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건축물의 열교는 단열과 결로에 대한 문제에 대한 논의입니다.단열과 결로가 없는 주택을 짓기 위해서는 열교를 차단해야 합니다.열교(Thermal Bridge) 차단은 건축에 있어 매우 중요합니다.건축에 있어 열교가 발생하는 부위는 의외로 많습니다. 어느 골조의 주택이나 열교(thermal Bridge)를 끊어 주어야 합니다.열교가 발생하게 되면 열손실 뿐만 아니라 내부 결로 문제가 발생하게 됩니다.또한 열교 문제가 발생되지 않도록 사각형의 단순한 디자인을 할 수 밖에 없어집니다.단열이 좋으면서 디자인이 멋진 H빔 주택을 위해서는 H빔 주택에 있어 열교차단 문제는 매우 중요합니다.열교 차단의 방법은 매우 다양합니다.공법에 대한.......

일반 H빔 주택과 빔하우스 7가지 다른 점 [내부링크]

빔하우스는 디자인/단열/열교차단/장수명주택에 최적화된 H빔 주택입니다.이번 글에서는 일반 H빔 주택과 빔하우스의 차이점 7가지를 말씀드리겠습니다.1.특허 받은 H빔 공법, 토닉스틸토닉스틸 공법은 동일면적 기준으로 일반 철골량에 비해 강재량(H빔 물량)이 30~40% 줄어 듭니다.또한 동일한 강재량이 투입된다면 더 넓은 장스판(내부 기둥이나 벽체가 없는 공간)을 구현할 수 있습니다.따라서 토닉스틸은 부재를 슬림하게 할 수 있어 디자인이 멋진 집을 구현할 수 있습니다.https://youtu.be/fwO_THyCm6o토닉스틸은 이미 350개 대형 프로젝트에서 검증된 공법입니다.2.철골 최적화 센터설계시 경험적 습관적으로 강재를 선택하게 됩.......

h빔주택,주택 건축에 있어 첫번째 고민, 어떤 골조로 지을 것인가? [내부링크]

어떤 골조로 주택을 지으시나요?생소한 질문입니다.하지만 매우 중요한 질문이기도 합니다.우리 몸이 뼈(골)로 근본을 구성하고 근육과 살, 그리고 장기가 뼈에 기반하여 인체를 구성됩니다.뼈(골)은 우리 인체의 시작입니다그렇듯이 주택의 골조는 주택의 시작입니다.어떤 골조로 주택을 짓느냐는 문제는주택의 건강과 매우 밀접하게 연결되어 있습니다.이번 블로그에서는 주택의 뼈대에 대해 이야기해 보고자 합니다.일반적으로 철근콘크리트 구조와 목구조로 주택을 건축합니다.그외에도 경량철골조, 조적조(벽돌, ALC)등이 있겠습니다. 건축인허가 포털인 국토교통부 세움터에 따르면 1년에 약 5만호 정도의 단독주택이 건축되고.......

특허 받은 토닉스틸공법으로 지어지는 H빔주택,빔하우스 [내부링크]

H빔으로 전원주택을 건축하는 분들이 많이 늘어 나고 있습니다.빔하우스는 특허 받은 토닉스틸 공법으로 건축되어 집니다.먼저 토닉스틸 소개 동영상을 보시겠습니다. 일반적인 중량철골인 H빔에 기둥과 보에 보강되는 특허인 토닉 공법이 적용되면 다음과 같은 효과를 누릴 수 있습니다.1.부재 효율화로 경제성 확보토닉 스틸 공법은 보과 기둥의 부재 사이즈를 줄이면서도 구조적인 안전성을 확보할 수 있습니다.H빔의 톤당 가격이 높은 관계로 부재 사이즈가 줄어 들게 되면 경제성이 좋아집니다.예를 들면 토닉 공법으로 시공하게 되면 250*250을 200*200으로 줄일 수 있습니다.H빔 250*250의 미터당 무게는 72Kg 정도이고 200*200은 50kg .......

h빔주택,주택 생애 가치(HLV)가 높은 빔하우스 [내부링크]

주택은 건축주와 일생을 같이 합니다.건축주와 함께하는 주택의 긴 여정주택의 생애에 대한 건축주의 고민은 건축주 아이들의 탄생과 성장에 대한 고민과 다를 것이 없습니다.더욱이 아이들이 성장하고 결혼하고 물려받는 공간이기에 더욱 그러합니다.설계-->공사-->준공-->관리-->멸실에 이르는 장고한 시간.아프지 않고 튼튼하게 유지되어 우리가족의 행복과 안전의 터가 되어주는 주택주택 생애가치는 그 소중한 주택에 대한 빔하우스의 고민이 만들어 낸 개념입니다.주택생애가치(House lifetime Value)주택 생애 가치는 주택이 생성되어 멸실되기 까지의 가치를 의미합니다.즉, 주택이 건축주,소유주에게 주는 가치.......

내부 구조 변경이 가능한 , H빔주택, 빔하우스 [내부링크]

벽식 구조인 철근 콘크리트 구조와 목구조는 내부/외부 벽체가 내력벽입니다.내력벽은 구조 무게를 받치고 있기 때문에 벽을 변경할 수 없습니다.경량철골 구조 또한 부재가 목재에서 스터드형강으로 바뀌었을 뿐 경량 목구조와 동일한 공법입니다.따라서 내부 구조 변경은 불가하거나 제한적입니다.H빔 주택인 빔하우스는 H형강으로 안전한 구조를 만든 후 내외부 벽체를 비내력벽인 친환경 소재 ALC로 조적합니다.따라서 내부 구조 변경이 용이하게 됩니다.내부 구조 변경이 필요한 경우가 있을까요?네!!! 아주 많이 자주 경험하시게 됩니다.1.결혼,출산,자녀의 성장, 자녀혼인등으로 발생하는 가족 구성원의 변화는 공간 구성 변화를.......

증개축이 쉬운 h빔주택, 빔하우스 [내부링크]

용도지역에 따라 건폐율과 용적율 차이가 있습니다.일반적으로 단독주택이 지어지는 용도지역은 도시지역의 경우 녹지지역, 비도시(읍/면)의 경우 관리지역입니다.녹지지역은 건폐율 20%에 용적율 80-100%이고 관리지역의 경우 생산/보전관리는 20%,80%이고 계획관리는 40%,100%입니다.건축 준공이 나고 일정 시간이 경과되게 되면도시의 녹지 지역은 1종 일반/전용 주거지역으로, 생산/보전관리는 계획관리로 도시 관리계획에 의거하여 변경됩니다.녹지 지역과 생산보전 관리지역은 건폐율이 20%이다 보니대지 100평의 경우 1층 바닥을 20평밖에 짓지 못하는 경우가 발생합니다.용적율은 남고 건폐율은 부족한 것입니다.1층 바닥이 20평인 경.......

일본은 H빔 주택이 대세입니다. [내부링크]

가깝고도 먼 나라, 일본우리와 트랜드과 많이 비슷합니다.공동주택 위주의 한국에 비해 일본은 단독 주택 시장 크고 회사들이 오래되다 보니 우리가 보고 배울 점이 꽤 있습니다. 오늘은 일본 주택 시장을 알아 보겠습니다.일본 단독 주택 시장은 한국보다 큽니다.인구가 2.5배이니 당연히 크겠지요.건축 통계인 국토부 새움터 통계를 보면 한국 단독 주댁 시장은 연간 5만호에 육박하고 있습니다.일본은 단독 주택 비중이 한국보다 큽니다.인구 비례로 본다면 연간 7만5천호 시장인데, 실은 연간 50만호에 가깝습니다.매우 큰 시장입니다.많은 분들은 일본 주택 시장은 목조 주택이라고 생각하시는데,놀라운 사실이 있습니다.일본의 주.......

H빔주택,빔하우스는 장수명 주택입니다. [내부링크]

안녕하세요.빔하우스 세째돼지입니다.이번 글은 장수명 주택에 대해 알아 보겠습니다.장수명 주택이라는 말을 처음 들어 보신다구요?장수명 주택은 30년도 안된 아파트를 재건축하는 비경제적 건축 환경에서 벗어나기 위한 주택 패러다임입니다.사람에게 쓰는 장수명이라는 개념을 주택에 도입한 것이죠.엄연한 행정 용어이기도 합니다.법적으로 1000세대 넘는 아파트는 장수명 주택이 의무화되어 있습니다.오래가는 주택이라니 좋을 것이라는 생각이 듭니다.그럼 장수명 주택이 무엇인지 알아 보겠습니다.장수명 주택은 말 그대로 오랜 동안 사용/거주할 수 있는 주택을 의미합니다.장구명 요건은 크게 세가지입니다.첫번째, 내구.......

고성능 H빔 주택, 빔하우스 양단열로 단열성능 업그레이드 [내부링크]

요즘 H빔주택에 관심을 갖는 분들이 많아졌습니다.문의하시는 분들 중 60%정도는 H빔주택의 단열에 대해 문의합니다.단열문제가 없다면 빔하우스하고 싶다고 하시는데요빔하우스는 다른 회사와 공법이 다릅니다.기존 공법은 빔에 샌드위치판넬을 부착합니다.빔히우스는 샌드위치 판넬을 사용하지 않습니다.그이유는 다음과 같습니다.1.판넬 내외부에 부착된 강판의 판넬 교착점에서 열교로 인해 결로가 발생하고2.기밀성이 떨어져 내외부 공기흐름으로 단열에 문제가 발생하고3.판넬 특성 상 외부 소음전달성이 높아 거주 쾌적성이 떨어지고4.외부면이 강판으로 되어 있어 부식 문제 뿐만 아니라 외부 마감재 선정 문제가 있습니다.1번문제.......

감정평가 금액이 높은 H빔주택. 빔하우스 [내부링크]

대출이 높게 나온다면 그만큼 가치가 있다는 뜻입니다. 일반적으로 전액 자기지본으로 큰 금액이 소요되는 주택매매를 하지는 않습니다. 대출이 잘되야 나중에 매매할 때 잘 팔립니다. 단독주택의 경우와 아파트와 같은 공동주택은 은행 대출을 받기 위한 절차가 좀 다릅니다.아파트는 평형대에 따라 동일한 시세가 형성돠기 때문에 국민은행의 KB시세에 따라 대출이 결정됩니다. 반면에 단독주택은 토지의 형태와 규모, 주택의 평형에 따라 금액이 천차만별입니다.따라서 감정평가를 통해 감정가를 산출합니다. 주택은 토지와 건물로 나뉘고 토지는 공시지가와 공경매가격을 참조하여 실제 가래가격인 거례사례법에 의해 산정합니다. 건물.......