개인회생 파산 채무자회생 채무 개시결정 [내부링크]

안녕하세요 오늘은 개인회생 제도에 관하여 알아보도록 할께요 오늘은 개인회생 제도에 대하여 간단히 ...

상속포기 상속한정승인 보험금 해지환급금 [내부링크]

상속포기 한정승인 보험금 수익자 해지환급금 계약자적립금 책임준비금 김해법무사 장유법무사 나환준안녕하세요 나환준법무사입니다.오랜만에 글을 올립니다. 얼마 전 30대 여성 분이 사무실에 방문하셔서 상속포기에 대하여 문의를 하신 적이 있습니다. 그분은 가족들과 함께 연락을 하신 지 오래되었는데, 갑작스런 부친의 사망 소식을 알게 되어 가슴이 아프다는 말씀을 하며 그래도 나머지 가족을 보고 싶지 않고 만나고 싶지 않다고 말씀하여, 부친이 살아생전 자신이 어려서부터 빚이 상당이 많다는 사실을 알고 있다며 어떻게 해야 하는 지 물어왔습니다. 그래서 요즘같이 바쁜 세상 때론 어떤 사정이 있어 가족들과 연락을 하지 않.......

미성년후견인 친권자 친족 자녀복리 [내부링크]

김해법무사 장유법무사 가사비송 미성년후견인 성년후견인 친권자변경 나환준법무사 상속등기 증여등기 법원경매 특별대리인 율하법무사 법인설립안녕하세요 오늘도 나환준 법무사의 블로거를 방문해 주셔서 감사합니다 미성년후견인에 대하여 며칠 전 이야기입니다 사무실로 그 전에 한 번 다른 일로 방문했던 분이 찾아 왔습니다 “언니가 병으로 돌아가셨는데 이혼하고 혼자서 2명의 아이를 홀로 키우고 있었는데, 이혼한 배우자도 소식을 알 수 없고 곧 있으면 중학교도 보내고 또 먹고 살길이 없어 기초수급자 지원 신청 등 기타 법률행위를 대신할 사람이 필요한데 어떻게 하면 좋을까요?”라고 문의해 왔습니다 이혼당시 친권자지정 및.......

앨빈 토플러 부의 미래 다시 읽기 [내부링크]

2006년 발간되어 화제를 모으고 지금까지 많은 독자들의 사랑을 받고 있는 금세기 최고의 미래학자 앨빈 토플러의 책을 다시 한 번 읽어보고 오늘과 미래를 바라다 본다앨빈 토플러 부의 미래 부의 미래 얼마 전에 이사를 하고 가지고 있는 대부분의 책을 정리하였다 그런데 출간 된 지 15년이 지난 지금까지 버리지 않고 보관하고 있는 책 중에 앨빈 토플러의 부의 미래라는 책은 나의 최애 책 중의 하나이다 세계의 석학다운 미래를 바라보는 선견자적 능력은 이미 그 책속에 녹아들어 있음을 알 수 있다 새로운 시선으로 오랜만에 다시 읽어보는 저자의 책 속에 담긴 의미를 다시 한 번 새겨보는 의미에서 그 내용을 오늘 나환준법무사의.......

임대차 임대차계약 갱신 증액 보증금증액 [내부링크]

※ 임대보증금을 증액한 경우 주의사항법무사 나환준 사무소에서 드리는 임대차 갱신시 주의사항- 임대차와 확정일자 임차인이 주민등록 전입신고(대항력)를 하고 확정일자를 받으면 이후 채권자들에 우선하 는 우선변제권이 있다 (주택임대차보호법). 주민등록은 계속 유지되어야 한다(판례 : 가족의 주민등록도 유효 함). - 보증금을 증액한 경우 확정일자 보증금을 증액하였다면 또다시 증액분에 대한 확정일자가 필요하다(즉 당초 확정일자 외 에 또 다른 확정일자). 전입은 이미 되어 있으므로 - 따로 보증금증액 계약서를 쓰지 아니한 경우 따로 정식 증액계약서를 쓰지 않았다면, 적당한 방법을 이용해서라도 반드시 해야 한다. 증액한.......

경매 대항력있는임차인 배당절차 김해경매 [내부링크]

경매에서의 폭탄 대항력 있는 임차인-매각물건명세서에 기재 경매물건에 최선순위 저당권에 앞서 전입한 대항력 있는 임차인이 있는 경우, 경매물건을 낙찰 받는 것은 매우 위험하다. 위 사람이 권리신고 및 배당요구를 하지 않거나, 하더라도 배당을 받지 못하는 경우(확정 일자를 받지 않았거나 뒤늦게 받은 경우 등) 매수인이 이를 인수하여야 하므로, 별 가치가 없는 물건을 고가에 산 것이 되기 때문이다.-대항력있는 임차인의 보증금을 매수인이 인수하는 결과가 되므로 매수인은 매각대금외에 위 보증금 추가로 지출되는 셈임 감정평가액이 3억 원인 아파트에 보증금이 2억 원인 대항력 있는 임차인이 있는 경우 경 매물건의 실제.......

2019년 달라지는 부동산 관련 제도 취득세 감면 등 [내부링크]

1.새해 1년 간에 한하여 신혼부부(혼인신고후 5년이내,재혼포함) 생애 최초 주택 취득세 50%감면 2019년 1년 간 생애 최초로 주택을 구입하는 신혼부부는 취득세 50%를 감면받게 됩니다.그런데 감면을 받기 위한 요건이 많이 까다롭습니다. 감면에 해당하는 요건은 다음과 같습니다.- 3억원 이하(수도권 4억원)- 전용면적 60평방미터 이하- 2019년말까지 소유권이전- 외벌이 소득 연 5000만원 이하- 맞벌이 소득 연7000만원 이하 위 요건에 해당하는지는 법무사를 통해 지방세 감면 담당자와 미리 협의하여 구체적적인 서류들이 들어가야 감면에 해당되는지 판단할 수 있으리라 생각됩니다. 그래도 본인이 위 요건에 해당된다면 취득세 세율.......

골든아워 - 외상외과 의사 이국종 지음 [내부링크]

필자는 자신의 영역에서 가장 좋아하는 일로서 외과 수술을 꼽았네요 다행히 저런 분이 대한민국 사회에 존재한다는 것 자체가 우리에겐 행운이네요 저도 일을 하다보면 의뢰인의 감정에 이입이 되어 정신적으로 힘든 과정을 가끔씩 겪곤 합니다. 그런 점을 보면 어떤 사람이든지 자신의 일에 대해 너무 깊은 감정이입을 하다보면 스트레스가 쌓이고 일상생활에 좋지 않은 영향을 줄 수도 있겠다는 생각을 해보게 됩니다. 제 글을 읽는 독자 여러분도 업무는 업무이고 놀 때는 신나게 잘 놀아야 하겠죠, 가족과 함께 가까운 곳에 나들이라도 다녀오셔서 건강한 에너지를 충전할 수 있는 기회를 가졌으면 합니다. 오늘 밤은 짧은 글로 대신합니다.......

상속 상속한정승인 한정승인 [내부링크]

오늘은 상속한정승인 절차에 대하여 알아보도록 하겠습니다.법무사 나환준 사무소의 오늘의 포스트 상속한정승인 !오늘은 상속한정승인 절차에 대하여 알아보도록 하겠습니다.오늘은 포스트 상속한정승인 !법무사 나환준 사무소 055-314-0042 상속한정승인(민법 1028조) 상속인이 상속재산의 한도 내에서 피상속인의 채무를 변제한다는 조건을 붙여서 법원에 상속의 한정승인 신고를 하고 법원이 이를 수리하는 제도입니다. 한정승인은 상속개시 있음을 안날로 3개월 이내에 하는 것이고, 상속채무가 상속 재산을 초과한다는 사실을 중대한 과실 없이 알지 못하고 단순 승인한 경우 그 사실을 안날로 3개월 내에 하는 것이 특별한정승.......

장유출장소와 관련된 업무 상속등기 증여등기 소유권이전등기 취득세 등록세 상속에관한 기본증명서 가족관계증명서 등 발급 여권신청 및 발급 [내부링크]

나환준법무사와 함께 장유출장소를 방문해볼께요 장유출장소의 정확한 명칭은 '김해시청장유출장소'입니다. 경상남도 김해시 부곡로 57(부곡동 490)에 위치하고 있습니다. 위 사진은 출장소의 전면 모습입니다. 아래 사진은 출장소 출입구입니다. 전기차 전용주차장 겸 충전구역이 설정되어 있네요 다음에 전기차 구매하면 한 번 와 볼수도 있겠네요장유출장소는 작은 시청으로 보면 됩니다. 김해시청에서 볼 수 있는 업무의 대부분은 여기서 해결할 수 있습니다.취득세 납부, 여권발급, 건축민원, 지적민원, 영업허가신고, 가족관계등록 신청 등 각종 시청의 업무가 장유 지역 시민들을 위해 마련되어 있으니 멀리 시청까지 안 가.......

특별대리인 상속재산협의분할 미성년자녀 [내부링크]

설 명절을 앞두고 오늘은 법무사 나환준과 특별대리인 신청 절차에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 얼마 전 우리 사무실을 방문하여 상담을 받고 부산지방법원에 특별대리인 선임 절차를 마무리한 내용입니다.한 달 전에 나이가 지긋하신 60대 손님이 우리 사무실을 방문했습니다. 자기 딸이 한명 있는데 사업을 하는 사위가 갑작스럽게 사망하는 바람에 어려움을 겪고 있다고 호소하면서 사위가 남긴 아파트를 어떻게 상속등기를 할 수 있는지 문의 하셨습니다. 그래서 저는 안타까운 마음을 전하면서 마음을 진정시키고 천천히 차한잔을 대접하면서 다음과 같이 안내해드렸습니다. 사위가 사업을 했다면 배우자가 알지 못하는 채무도 있을.......

서부문화센터 방문 후기 [내부링크]

안녕하세요 나환준 법무사 입니다. 오늘은 토요일이라 정상적인 근무는 하지 않는 날이지만, 의뢰인의 직장 사정으로 토요일에 개인회생 사건에 관한 상담을 받고자 하여 오전에 사무실에서 1시간 가량 개인회생 상담을 하였습니다. 요즘 경기가 급랭하여 소득이 줄고 빚이 늘어나 도저히 감당을 못해 개인회생 절차에 대하여 문의 하시는 분들이 점 점 많아지고 있습니다. 멀리 창원이나 김해시내까지 나가지 않아도 여기 법무사 나환준사무실에 문의하면 언제든지 친절히 상담해드리도록 하겠습니다.개인회생 상담을 마치고 책도 빌리고 머리도 식힐 겸 사무실 가까이 있는 '김해서부문화센터' 를 방문했습니다. 집 가까이 이런 문.......

유니세프와 봉사하는 마음, 성장하는 삶에 대하여 [내부링크]

안녕하세요 나환준법무사입니다 오늘은 우편함에 꽂힌 유니세프 재단의 꿈과 희망,후원자들에 대한 메세지를 보면서 느낀 감정을 적어봅니다 태어나면서 부터 죽음으로 내몰리는 어린이들이 아직도 아프리카나 아시아 일부 국가들에겐 현실의 이야기가 되고 있는 것 같아 무척 마음이 아픕니다 이들을 위해 유니세프는 모든 어린이가 건강한 세상을 꿈군다는 메세지를 보니 한결 마음이 차분해집니다 한사람 한사람의 작은 후원으로 모든 생명을 사람답게 생활할 수 있도록 배려하는 것이 천부인권이 아닐까요 그런 자유인권마저 누리지 못하는 세상의 아이들에 대해 우리는 그들을 도와 줄 의무감을 느껴야 한다는 생각도 듭니다 얼마 전 축.......

법무사나환준 블로그 시작합니다 [내부링크]

김해 장유 법무사 나환준 사무소 오시는 길 [내부링크]

법무사 나환준 사무소 오시는 방법1.네비게이션으로 주소 '김해시 율하1로 95 또는 김해시 율하동 1323-2'로 검색하시면 됩니다 아파트명으로 검색도 가능한데 '모아미래도2차아파트'로 검색하시면 율상마을6단지모아미래도(장유) 아파트가 검색되면 목적지 추가하 여 법무사 나환준 사무소로 출발! 2. 목적지 부근에서 네비양의 불친절한 설명으로 잘 모를 경우 법무사 나환준 사무소로 문의 055-314-0042, 법무사 나환준에 바로 전화 주시면 달려나가겠습니다~ ㅎㅎ 나환준 법무사의 폰은 010-9669 -6277 입니다 언제든지 전화 환영입니다 아~제가 통화량이 많아 통화중 신호가 걸릴땐 문자를 남겨주시면 바로 연락드.......

임대사업자 등록절차와 세제 [내부링크]

1. 주택임대의 종류가. 건설임대 : 임대사업자가 임대를 목적으로 건설하여 임대하는 주택나. 매입임대 : 매매 등으로 소유권을 취득해 임대하는 주택 2. 임대사업자 등록시 혜택대상- 취득세 취득세 면제 대상1)매입해서 주택임대사업자 등록을 한 경우 주택의 경우최초분양한 주택에만 면제가 됨, 이미 한번 분양했던 것을 다시 매입한주택을 임대등록사업자로 등록하여도 취득세 면제 대상에 해당하지 않음 - 재산세 재산세 감면 또는 면제 대상1)주택임대사업자가 재산세 혜택을 받기 위해서는 2세대 이상 임대해야 함2)공동주택의 경우 건축이나 매입한 주택 모두 가능하지만 오피스텔의 경우매입한 것만 혜택을 받을 수 있음 3.......

부동산계약시 준비서류 [내부링크]

매매 임대차 계약시 확인사항 [내부링크]

오늘은 법무사나환준 사무소의 나환준법무사와 함께 매매 임대차시 주의 사항과 확인사항에 대하여 알아봅시다 매매 계약 체결시 확인사항계약을 체결할 때 최소한 다음 사항을 반드시 확인하기 바랍니다.① 등기부등본을 발급받아 보고 매도인이 등기부상 소유자로 등기된 사람인지를 확인하고, 신분증을 보고 그 사람이 맞는지를 확인하기 바랍니다. 만약 계약하는 상대방이 자신이 매도인의 대리인이라는 취지로 이야기할 경우, 그 대리인의 신분증과 매도인 본인의 인감증명서가 첨부된 위임장을 요구하여 그 사본을 받아 놓는 것이 좋습니다. 가능하면 토지, 임야대장 및 건축물대장, 도시계획확인서 등을 발급받아 부동산의 현황이 토.......

SM5 스마트키 전지 교체 [내부링크]

안녕하세요 오늘은 복잡하고 머리아픈 법률정보 전달에서 벗어나 나법의 소소한 일상을 전합니다 휴일이라 늦은 아점을 먹기 위해 제 애마인 sm5를 타고 나가려니 계기판에 '스마트전지를 교체해주세요'라는 메세지가 뜨네요 그 전부터 가끔씩 뜨는 문구였지만 바쁘다는 핑계로 인식을 못했는데 오늘 마침 휴일이고하니 스마트키 전지를 교체할 요량으로 키를 이리 저리 살펴보니 답이 나오네요먼저 스마트 전지 키가 연결된 부위 맨 아래 조그마한 버튼을 누르면 위와 같이 카박스와 본체가 분리됩니다분리된 키박스의 키 끝부분 자락을 전지가 들어가 있는 본체 동그라미 부분사이를 쑤셔 넣어 키를 돌려 제껴주면 동그라미 부분 전.......

개인회생 개시결정에 대하여 [내부링크]

오늘은 법무사 나환준 사무소의 나환준법무사와 함께 개인회생절차 개시결정에 대하여 알아봅시다 오늘은 주말을 지나고 너무 복잡한 일들이 많아 머리가 산만하니 일에 집중이 안되는 첫 출근일입니다. 그래서 너무 복잡한 사안보다는 우리가 흔히 접할 수 있는 내용에 대해서 간단히 알아보도록 합시다. 주위 친구들이나 같은 사무실 혹은 내 주위의 친지 가족들 중에서도 개인회생 절차를 하는 경우가 있습니다. 우리 사회가 선진화되고 법률의 미비로 한번 실패한 사람이 다시 사회에 안착할 수 있는 법적 장치가 없었는데 정책적으로 사회적 갱생 제도를 법적 제도로 도입한 것이 통합도산법이고 이 제도로 인해 마련된 것이 개인회생절.......

임차권 임대차보호법 임차권등기명령 [내부링크]

오늘은 법무사 나환준과 함께 요즘 핫한 문제로 대두된 임대차와 관련된 임차권등기 명령 제도에 대하여 공부하도록 합니다. 임차권등기 명령과 임차권과 경매 관련 판례 공부오늘은 조금 길고 복잡한 이야기를 해볼까 합니다. 요즘 김해 장유 지역은 집값의 급락으로 인해 2년 전에 전세 또는 임대차 계약을 체결하고 기간이 만료되어 만기가 돌아오는 사람들이 보증금을 돌려받지 못하는 경우가 속출하고 있습니다. 최근의 경기를 반영하듯 우리 나환준법무사사무실에도 요즘 이런 문의가 가장 빈번하게 이루어지고 있습니다. 깡통전세나 역전세난이 나타날수록 우리는 더욱 더 미래에 대한 대비를 통해 관련 내용을 충분히 알아보아야겠.......