nullsheet의 등록된 링크
nullsheet로 등록된 네이버 블로그 포스트 수는 103건입니다.
투자 공부를 위한 울산 B07, B08 임장기 [내부링크]
울산 B07, B08 신정4동 임장했습니다. B08은 시공사 롯데. 철거, 이주 중. B07은 조합설립후 시공사 아이파크로 선정. 가로주택정비구역 올림푸스 대지지분 14평, 2종일반주거지역, 용적률 224% B07 빌라. B08 철거 아파트 강남. 철거중.. 힐스테이트가 보이는 풍경. B08 언덕 구역 B08 철거 중 B08 철거 아파트. B07 근처. 구역에는 포함 안됨. 재개발 사무실. 신정코아 B07 아파트. 대지지분 8평, 3종일반주거지역, 용적률 269% 정일 B07 아파트. 대지지분 17평(사업성 좋음), 용적률 120%, 대지지분이 좋아 분담금 적게 되도 내는 아파트. 가로주택정비지역. 삼진파크 1986년 아파트인데 외관은 깔끔해보임. 대지지분 11평. 용적률 180% 2종일반주거지역 가로주택정비구역 올림푸스맨션. 대지지분 10평, 2종일반주거지역. 용적률 300% 구역지정은 안 된 07근처 아파트. 출저 : 네이버블로그 출저 : 네이버블로그 울산 남구 신정동 공업탑 근
부자가 되고 싶다면, 인생은 게임과 같다. 새로운 도전을 시도하게 해 준 책 "역행자" [내부링크]
역행자 저자 자청 출판 웅진지식하우스 발매 2022.06.03. 자청은 평범한 사람을 순리자, 다른 사람들과 다른 삶을 살면서 부를 축적하는 사람을 역행자라고 합니다. 자신을 오타쿠, 패배자로 지칭하지만 누구보다 책을 사랑하며 인생을 게임의 하나의 공략집으로 구성하여 7단계에 거쳐 경제적 자유를 이룰 수 있도록 하였습니다. 그는 공략법을 써놓았지만 대부분 사람들은 시도하지 않기에 경제적 자유를 이룰 수 있는 사람이 적다고 합니다. 1단계 : 자의식 해제하기. "난 안 될거야, 저 사람은 금수저라 그래.., 운이 좋아" 이런 마인드를 이겨내고 자신을 패배자라고 인정하고 나보다 잘난 사람들을 인정, 전환하는게 우선이라고 한다. 2단계는 정체성을 확립하는 것이다. 난 할 수 있는 믿음과 환경을 만드는 것이다. 저 같은 경우 종이에 "목표"를 쓰고 그 목표를 사람들과 공유하여 게을러 지지 않도록 스스로를 관리합니다. 3단계는 유전자 본능을 이겨내는 것이다. 인간의 유전자는 무리를 짓고 다니
이 책을 보고 투자를 시작하다, 인생책, 몇번을 읽어도 감명받는다 "부의 본능" [내부링크]
부의 본능 저자 브라운스톤(우석) 출판 토트 발매 2018.08.14. 제 인생 책인 우석님의 부의 본능. 부자가 되겠다는 마인드가 약해지고 초심을 잃어갈 때마다 다시 읽는 책입니다. 가난을 이겨내는 우석님의 법칙은 제 핸드폰 배경화면으로 사용하고 있습니다. 살다보면 3번은 조금 힘들다는 것을 느끼기도 합니다. 사회에서의 제 위치가 있다보니.. * 인간의 본능인 무리 짓는 것을 이겨내고 외로운 늑대가 되야한다. * 과시욕을 이기고 한 곳에 머무르지 않고 들개처럼 돌아다녀야 한다. * 남들이 놀 때 부동산 임장이나 책을 읽고 남들보다 일찍 시작해야 한다. * 영토본능을 이겨내고 더 넓은 곳, 더 좋은 곳에 투자한다 이제까진 유행을 쫓았지만 이 책을 계기로 과시 본능을 이겨내도록 노력하고 있습니다. 합리적인 소비를 하도록 꼭 필요한 물건만 사기. 부자가 되기 위해선 빚을 갚는 것, 빚을 지는 건 자산을 늘리기 위한 수단일 때만. 인간은 누구나 손실을 회피하려는 유전자가 각인되어 있습니다
투자대비 울산 남구 B04 임장기(VISITING B04 ULSAN NAMGU) [내부링크]
B04 AREA를 임장해보았습니다. I VISITED B04 AREA IN ULSAN 출처 : 네이버블로그 서강파크 놀이터 근처. NEAR THE "SEOGANG PARK" PLAYGROUND 출처 : 네이버블로그 대표적으로 B04 아파트로는 "금탑", "푸른", "송림", "서강파크", "우주가든", "한라파크", "은월", "청실"이 있습니다. 울산 남산을 운동삼아 다닐 수 있는 위치이고 평지입니다. REPRESENTATIVE, "GUMTOP", "PUREON", "SONGLIM", "SEOGANG", "HANLA", "UNWALL", "CHUNGSIL" ARE LOCATED IN B04 AREA. 출처 : 리치고 C03 재건축지역 바로 옆인 구역입니다. 울산 대장아파트 아이파크 근처로 신축이 된다면 아이파크를 능가하는 아파트가 탄생할 것 같습니다. 학군은 옥동 학군을 이용하며 신정초, 옥동중, 학성중, 서여중 등이 있습니다. 출저 : 부동산 절대원칙 현재 울산 재개발 지역에서
부동산 투자를 해볼까? 빠숑님의 당신만 몰랐던 부동산투자 [내부링크]
당신만 몰랐던 부동산 투자 저자 김학렬,김우람(블루999) 출판 베가북스 발매 2021.10.20. #빠숑 #부동산 #부동산투자 #갭투자 #오피스텔 #토지 #임장 #독서 빠숑님의 책을 읽어보았습니다. 머리를 팅하고 두들겨 맞는 어록도 있었습니다. "욜로는 금수저만, 돈 없는 우리는 계속 공부를 해야한다" 이 말은 저를 자극시키네요. 첫번째로, 갭투자에 대한 내용을 설명하고 있습니다. 갭투자는 초기 투자금의 부담감을 줄이고 상승분만큼 수익을 회수할 수 있다. 그러나 역전세가 날 경우 전세금을 돌려줄 때 리스크가 생길 수 있다. 상급지로 가려는 방법 중에도 갭투자가 있으며 현재 대출이 막혀있어 대출 완화가 될 때까지 기다립니다. 집값이 비싸져 결혼할 사이일 경우 혼인신고하지 않고 와이프는 전세로 남편은 매매로 아파트를 구입하여 살기도 합니다. 재개발 초기 투자 방법으로는 썩빌 투자방법이 있습니다. 이는 주거정비지수를 잘 파악하고 지역을 임장하고 호재를 분석하는 등 공부를 많이 해야 장기
[펌] 공익에게 담배 심부름 시키면 [내부링크]
요새 공익에게 담배 심부름 시킨다면..누가 잘못 일까요?
실시간 평택 퇴근자 [내부링크]
#삼성전자 #평택 평택을 먹여살리는 삼전. 평택에 투자하자!
카톡이 맛이 가면 생기는 무서운 일 [내부링크]
문제는 카카오라고
2년간 조깅한 결과 [내부링크]
#메모
투자 준비를 위한 마스터키링크 "부동산지인"강의 후기 [내부링크]
#마스터키링크 #부동산지인 #강의 강의를 신청하여 부동산지인을 더욱 잘 활용하는 방법을 공부하였습니다. 원래부터 부동산지인으로 시장강도나 수요/입주, 미분양 등을 파악하여 입지를 분석하는데 몰랐던 기능도 알게 되었습니다. "시장강도"라는 것이 부동산지인만의 대외비이며 기술입니다. 4분면의 기능도 유용하고 4분면은 크게 인기지역, 저평가, 고평가, 비인기지역으로 나눠집니다. 출저 : 마스터키링크 아파트분석을 통해 각 지역의 대장아파트도 분석할 수 있습니다. 수영구의 경우 삼익비치입니다. 거래량도 빠르게 업데이트 됩니다. 거래량을 통해 매수 타이밍을 파악할 수 있습니다. 지역외기타, 지역외서울에서 거래량 파악을 통해 투자자들이 언제 몰렸는지 파악하고 투자 타이밍을 결정할 수 있게 합니다. 또한, 수요/입주량을 파악할 수 있습니다. 수요량이 상승하면 집값이 상승하겠고, 입주량이 상승하면 공급이 많아지겠습니다. 기간별 수요와 입주를 알기 쉽게 보여줍니다. 지인 지수를 통해 전세 및 매매의
면역력을 높이는 법 [내부링크]
#면역력 #건강
[펌]대화를 할때 쓸데없는 주제 [내부링크]
#주의사항 #대화 #기술 #주제
나의 투자기, 다주택자가 되는 아파트 분석, 매수기(FEAT. 부동산지인, 호갱노노, 디스코, 리치고, 아파트실거래가, 부동산플래닛) [내부링크]
#아파트 #부동산 #자산 #제테크 #부동산지인 #호갱노노 # 디스코 #리치고 #아파트실거래가 #부동산플래닛 제가 아파트를 매수한 경험을 써보았습니다. 일단 저는 뉴스를 살펴보며 호재가 있는 지역을 분석합니다. 자금의 부족으로 갭을 크게 놓을 수 없기에 저평가된 지역을 분석하였습니다. 제가 분석하다 미래의 호재가 많은 지역으로 평택을 선정하였습니다. 현재 삼성전자 3공장까지 짓고 있고 미래에는 6공장까지 건설되어 미국도 주목하며 대한민국 반도체 생산의 중심이 될 것이라 생각했습니다. 출저 : 네이버 출저 : 네이버 출저 : 구글 또한, 카이스트, 아산대학병원 설립 등 호재가 많고 아직은 GTX 연장이 안되었지만 미래에는 GTX 연장이 될 것이라 생각하기에 10년 이상 장기적으로 보유할 예정입니다. 저는 어플 여러 개를 사용하는데 첫번째로 부동산지인을 활용합니다. 출저 : 부동산지인 수요량보다 입주량이 많으면 미분양 발생 가능성이 증가하지만, 이는 고덕에 집중된 입주량입니다. 나중에는
남해, 순천 가족여행 [내부링크]
#남해 #순천 #순천만 #독일마을 순천만국가정원 전라남도 순천시 국가정원1호길 47 1박 2일로 부모님과 남해 및 순천 여행을 떠났습니다. 그러나 날씨가 흐려 좀 아쉬웠다. 무얼 보고 계실까? 여기는 빙글빙글 도는 섬 같은 구역. 사람이 1열로 빙글빙글 돌게 되어있다. 여긴 길을 잃어서 대충 돌아다니다 찍은 사진. ㅎㅎ 부모님과 남해 및 순천 여행. 겨울이라 추워서 그런지 표정이.. 해맑은 우리 어머니. 효도할게요 ㅎㅎ 순천의 갈대밭. 갈대가 너무 아름답지않나요? 연인들끼리 와도 참 좋을 것 같아요. 순천만습지 전라남도 순천시 순천만길 513-25 순천만 습지는 세계에서 아름다운 습지로 선택되었고 람세르협약에 의해 보호된다고 들었습니다. 남해독일마을 경상남도 남해군 삼동면 물건리 1074-2 여기는 남해의 독일마을. 바람이 굉장히 많이 불어 추웠습니다..ㄷㄷ 가족들과 독일마을에서 맥주 1잔(저는 비음주자라서 안 마시고) 양떼목장을 들렸습니다! 토끼 말 귀여운 기니피그. ㅋㅋ 남해
상상 속 30대, 현실의 30대 [내부링크]
#30대 #남성 난 어떻게 될까?
부동산 투자의 바이블 "아기곰의 제테크 불변의 법칙" [내부링크]
아기곰의 재테크 불변의 법칙(refresh) 저자 아기곰 출판 아라크네 발매 2021.06.20. #아기곰 #제테크 #독서 #공부 울산도서관에서 책을 많이 빌렸습니다. 우선 유명한 아기곰님의 책을 공부하는 중입니다. 저는 목표를 구체적으로 적고 수치화하여 방에 붙여놓고 있습니다. 저 같은 경우 지인에게 이거 꼭 산다 산다 말을 하니 꼭 살 수 밖에 없었습니다. 제테크의 필수는 역시 수입보다 지출을 줄이는 것입니다. 대세 상승장에서는 다 오르는데 자기 실력이라 생각하고 회사일을 소홀히 할 수 있는 것을 꾸짖는 내용입니다. 저 역시 멘토에게 회사일도 제대로 못하는 사람은 중요한 요소를 고려하는 제테크를 제대로 하지 못한다고 배웠습니다. 제테크를 하려고 하면 1. 정보해석능력 2. 추진력과 자신감 3. 자금이 필요합니다. 부자지수를 계산하는 방법도 배웠습니다. 순자산액 × 10 / (나이 × 연간수입) 중재자를 내 편으로 만들기 위한 전략. 분산투자의 중요성을 얘기합니다. 부동산의 특징은
투자공부를 위한 부산 해운대 우동 3구역 임장기 [내부링크]
#해운대 #우동 #우동3구역 #재개발 #부동산 #제테크 #투자 해운대 우동 3구역에 있는 빌라들을 임장해보았습니다. 위치는 해운대역과 중동역 사이. 현재 조합설립인가 상태. 아파트는 없고 거의 빌라촌이었습니다. 한솔파크 궁전빌라 16세대 1994년 29년차. 용적률 103% 대지지분 11평, 2종일반주거지역 덕성빌라 향토빌리지A 향토빌리지B 대지지분 15평, 1998년 25년차, 용적률 158%, 3종주거지역 태석 우성빌라 우동3구역은 아니지만 27년차, 16세대, 용적률 76%, 대지지분 13평 공작맨션. 최근 매매가 10억 6000. 70세대, 1984년 39년차, 용적률 170% 대지지분 13평, 3종주거지역 전체적으로 오르막길인 길이 있고 오래된 빌라가 혼재해 있는 구역이었습니다. 그래도 조금만 걸어나가면 바로 큰 아파트들이 보입니다. 우동3구역은 대림의 "THE H ACENTERRE"라는 단지명을 사용하기로 하였습니다. 아센테르는 상승하는 땅이라는 의미를 가지고 있습니다.
나이대별 부모님이 바라보는 시선 [내부링크]
#부모님 #효도
역경을 이겨내는 법 [내부링크]
긍정적 세뇌
피터 드러커의 "자기경영노트"(THE NOTE OF SELF MANAGEMENT) [내부링크]
피터 드러커의 자기경영노트 저자 피터 드러커 출판 한국경제신문 발매 2020.03.10. 이번에는 마인드를 바꾸는 책을 읽어보았습니다. 피터드러커는 처음으로 "마케팅"이란 말을 창시한 사람으로 새로운 지식경영의 패러다임을 열었다. "목표달성 과정에서 자기관리도 하지 못하는 인간이 부하직원이나 회사도 제대로 관리하진 못한다" 목차는 1. 목표달성 능력은 배울 수 있다 2. 시간을 관리하는 방법 3. 공헌할 목표에 어떻게 집중할 것인가? 4. 강점을 생산적으로 활용하라 5. 중요한 것부터 먼저 해결하라 6. 의사결정 과정에 영향을 주는 다양한 요소들 7. 목표달성으로 이어지는 효과적인 의사결정 8. 지식근로자의 효용을 위해 총 8가지이다. * 목표 달성 능력은 하나의 습관, 습관적인 능력들의 집합소. 지식노동자로서 목표를 달성하기 위해 1. 시간을 기록하라(WRITE THE TIME) 2. 시간을 관리하라(MANAGE THE TIME) 3. 시간을 통합하라(INTEGRATE THE TI
투자와 청약을 위한 세대분리 [내부링크]
-세대분리란 ? 주민등록상 혈연관계를 통해 한 가족이 한 집에서 같이 사는 집단에서 분리되어 세대주가 되는 것. 세대원이란 주민등록표 상에서 등록된 생계를 함께 하는 자로서 주민등록표에 등록된 "세대주" 제외 나머지 사람들은 "세대원"이다. 보통 직계존속과 직계비속으로 이루어지지만 가끔씩 친척과 같은 방계혈족도 세대원에 포함된다. 이렇게 세대분리에 관심을 가지는 이유는 "청약"때문이다. 세대주가 되어야 비로서 무주택자로서 청약에 신청할 수 있는 것이다. 또한, 한 세대가 2주택을 가지고 있는 것보다 2세대로 분리하여 주택을 가지고 있는 것이 세금절약하는 데 도움이 된다. 세대분리가 되어야 취득세, 보유세, 양도소득세 등 다주택자들에 대상되는 세금 중과를 피할 수 있다. 예를 들면, 부, 모, 자가 2주택을 소유하고 있다. 지금은 1세대가 2주택을 소유하기에 세금이 중과된다. 만약, 부, 모 1채를 가지고 자식이 1채를 가진다면 세금 중과를 피할 수 있다. 아파트 청약에서도 투기과열지
가을에 듣기 좋은, 시험기간, 공부할 때 듣기 좋은 힐링 음악테라피 [내부링크]
https://youtu.be/ReXK6I7Bldg 공부합시다
절세를 위한 연말정산 어디까지 알고 있나요? [내부링크]
연말정산이란 ? 우리나라의 소득세는 매년 1월 1일부터 12월 31일까지의 소득을 계산한다. 올해의 정확한 세금을 추정할 수 없어 대략적인 세금을 원천징수하여 정확한 세금은 나중에 계산한다. 그리고 직장인의 1년 세금을 다시 계산하는 과정을 연말정산이라고 한다. 이렇게 연말정산을 통해 최종 계산한 세금이 그동안 뗀 세금보다 많으면 돌려받고 적으면 뱉어내야 한다. 개인사업자의 경우 연말정산이 아닌 5월에 종합소득세 신고를 해야하고 일용직은 해당 되지 않습니다. 연말정산을 안 하면 ? 세금을 더 내야할까봐 연말정산을 안 하려는 사람이 있긴 있다. 연말정산은 개인이 안해도(=회사제출×) 회사는 근로자의 연말정산을 국세청에 신고해야한다. 그러므로 내가 연말정산을 안 하면 각종 공제만 못 받고 세금계산이 되므로 매우 불리하다. 연말정산을 하는 이유 ? 인적공제 (부양가족) 등이 연 중에 바뀔 수 있고 전통시장 및 대중교통을 장려하게 한다. 또한, 소비를 촉진하며, 기부금을 많이 내도록 한다.
모르면 큰일나는 부동산 5가지 서류 [내부링크]
1. 등기부 등본 등기부 등본은 물건에 대한 소유주를 확인할 때 확인하는 자료, 발급처는 관할 등기소 또는 대법원 인터넷등기소이다. (WWW.IROS.GO.KR) * 등기 열람을 할 때 요약을 체크하여 발급하면 보기 좋게 요약되어 있습니다. * 표제부 : 부동산에 대한 정보, 주소, 건물번호가 적혀있다. * 갑구 : 소유자에 대한 정보, 가압류, 가처분 등 소유권에 대한 정보가 적혀있다->신분증과 대비해 진짜 부동산 소유주인지 확인하면 된다. * 을구 : 소유지분을 제외한 소유권에 관한 사항이 표기되어 있다. 집을 담보로 얼마나 대출을 받았는지 알 수 있다. * 빨간색 줄이 있다면 이미 지나간 내용이므로 딱히 신경을 쓸 필요가 없다. ※ 등기부등본 "갑구"에서 보이면 위험한 단어들 가등기 : 집이 법적으로 넘어갈 예정이라, 집주인이 바뀔 수 있다는 뜻이다. 소유권이 변하기에 되도록 직거래를 하지 않는다. 신탁 : 집주인은 부동산을 담보로 대출을 할 수 있는데(=근저당권) 담보로 빌리
타인에게 관심없는 사람 특징 [내부링크]
거의 다 해당되는구만..
부와 성공에 대한 법칙 [내부링크]
내가 보고 자극받기 위해
개정된 주택임대차보호법에 대해 아시나요? [내부링크]
좋은 정보입니다.
사기를 막고 결혼도 신중하게, 심리를 알아야 한다. "이제는 절대로 심리전에서 밀리지 않겠다" [내부링크]
우리는 살면서 항상 "싸움"을 하며 살아간다. 연인과도 회사에서도 비즈니스에서도 영업에서도 심리전은 이용된다. 이제 우리는 남한테 당하지 않기 위한 방법을 이 책을 통해 배울 수 있다. 우리는 이미지를 소비하는 사회를 살아간다. 코카콜라와 곰, 자동차와 예쁜 여자, 비타민과 오로나민C 등 우리 뇌의 메커니즘에는 이미지로 저장되어 있다. 스스로 생각하게 만듦으로 사고방식을 바꾸게 만드는 방법을 "자기설득"이라 한다. 자기설득으로 형성된 마음가짐은 쉽게 바뀌지 않는다. 한 사람이 누군가에게 조종당했다는 사실을 모른채 스스로 사고방식을 바꿨다고 생각하기 때문이다. 상대방의 첫 번째 부탁에는 자유롭다. 그 부탁에 대해선 받아들일 수도 있고 보류할 수도 있다. 그러나 부탁을 받은 순간, 두 번째 부탁은 거절하기 어렵다. 첫 번째 부탁에 구속되고 강제력이 발생하기 때문이다. * 최초의 승낙이 사람의 마음을 구속하는 현상을 "커미트먼트"라고 한다. "풋 인 더 도어 테크닉"이라고 한다. 누구나
12월 서울 최대분양, 둔촌주공->올림픽파크 포레온 [내부링크]
전국 일반분양 3만8400가구 서울만 7166가구 서울은 단군 이래 최대 재건축으로 꼽히는 둔촌주공(강북 둔촌동)이 올림픽파크 포레온으로 되면서 최대 분양이 쏟아진다. 분양물량은 3만 8449가구, 그 중 수도권은 2만 3731가구(61.7%), 지방은 1만 4718가구(38.3%)가 분양된다. 지난 달 분양보다 36%정도 늘어난 수치이다. 수도권에서는 현대건설 컨소시엄(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)이 서울 강동구 둔촌동에 위치한 '올림픽파크 포레온)'의 1순위(당해) 청약 접수를 6일 받는다. 지하 3층~지상 35층, 85개동, 1만2032가구다. 이 가운데 전용면적 29~84 4786가구를 일반 분양한다. 둔촌주공 나온다…12월 서울 분양 물량, 올해 최대 규모 기사내용 요약 전국 일반분양 3만8449가구…서울서만 7166채 내달 전국에서 약 3만8000만 가구가 청약 접수를 받는다. 특히 서울은 단군 이래 최대 재건축으로 꼽히는 둔촌주공(올림픽파크 포레온)이 분
천하제일 횡령 대회 [내부링크]
진짜 다 뺏어야하는데 다 차명계좌에 넣어났겠지?
건설사 부도시작..경남 창원 중견기업 동원건설 최종부도 [내부링크]
업계불황, 자금 경색 극복 못해 지역 70여개 협력사도 어려워 동원건설산업은 2000년부터 22년간 지역을 기반으로 건설업을 일궈온 업체다. 전국 도급 순위 388위로 연 매출은 700억 원대에 달한다. 동원건설산업은 공사 금액 대부분을 PF(프로젝트 파이낸싱·금융 기관이 사업성과 미래 현금 흐름을 보고 투자금을 지원)로 마련했다. 그러나 올 6월부터 금융기관 대출 심사가 엄격해지고, '김진태발 금융위기'로 PF 시장이 얼어붙으면서 유동성 위기에 몰렸다. 동원건설산업은 시중은행에서 이미 준공된 건물조차도 대출을 해주지 않자 자구책으로 연 이자 30%가 넘는 사금융에서 자금을 끌어 썼다. 그러나 결국 높은 이율을 감당하지 못해 부도가 났다. 경남 중견 건설업체 '동원건설 부도' - 경남도민일보 창원에 본사를 두고 있는 중견 건설업체 동원건설산업(주)이 최종 부도 처리됐다. 지역 경제계는 경남 도내에서도 \'김진태(강원도 레고랜드)발 금융 위기\' 여파가 본격적으로 시작된 것 아니냐며
인터넷트랜드 욜로, 파이어족, 딩크족 등등 [내부링크]
딩크 같은 경우 경제적 여유가 없어 어쩔 수 없지않나?? 근데 경제적 여유가 없다면 결혼을 안 하겠구나.. 욜로는 확실히 문제지만 딩크 해도 잘 사는 사람은 잘 살던것 같다.
금강산도 식후경 양념갈비 된장찌개 맛집 미림숯불갈비 [내부링크]
여기는 1호점. 2호점은 달동이라 차 댈 때가 없다! 5시에 가서 웨이팅은 하지 않았다. 웨이팅할 수가 있으니 빨리 가는게 좋다. 불이 세서 탈 수가 있으니 주의하세요. 창문 옆이라 바람이 불어 불이 날리네요. 파지래기와 소스가 맛있어요. 파지래기만 2번 리필했네요 2인이서 7인분에 된장찌개, 밥, 콜라를 먹으니 72000원 나왔네요. 예전에는 첫 5인분 세트하면 35000원이었는데 바뀌었네. 지글지글 굽는 갈비. 사람 진짜 많다.. 잘 타니까 고기 잘 구우세요. 와 여긴 진짜 된장찌개가 정말 맛있다. 원래 소식가에 먹는 거 별로 안 좋아하는데 된장찌개는 진짜 인정이다. 맛있는 된장찌개와 양념갈비 드시고 싶은 분은 신정동 한전kps 근처 미림숯불갈비로 오세요. 근데 사람 많으니 빨리 오시는거 추천합니다!
30대를 잘 보내야 부자가 될 수 있다. [내부링크]
부투TV를 보는데 30대를 잘 보내야, 정말 열심히 살아야 앞으로의 관성이 붙는다고 한다. 그 말이 정말 와닿았습니다. 보통 10대, 20대 때는 공부하거나 직장을 구하는 시기입니다. 저 역시도 학교 다니고 자퇴하고 다시 입학하고 방황이 많았습니다. 취업도 계속 실패하고 정신적으로도 막다른 길로 몰리다 결국 재입학을 하고 죽을만큼 공부하고 취업했습니다. 그래도 월급은 적어 투자하기 어려웠지만 악착같이 모아 씨드머니를 만들고 투자했습니다. 저보다 더 나은 분들 더 힘든 분들도 계시겠지만 분명히 길을 있습니다. 현재 해보지 못한게 많아 후회를 많이 한 삶을 살고 있습니다. 그래도 지나간 일은 지나간 일이므로 지금이라도 열심히 부자가 되기 위해 투자 공부나 여러가지 활동 등을 하고 있습니다. 20대 후반 때부터 투자했는데 20대 초반 때부터 투자하고 경매하고 그런 걸 보니 부럽고 자극이 되고 난 왜 저런 선택을 못했는지 후회되고 그렇습니다. MOTIVATION이 되는 좋은 영상입니다. 우
용산 이촌동 한강맨션, 관리처분통과! [내부링크]
2003년 추진위 설립 후 과다 재초환에 의해 늦어지다 재초환 7억 7000에서 절반인 3억 3500으로 감면 후 35층에서 68층까지 상향 추진 "서울 용산구 재건축 대장 단지인 한강맨션" 재건축 추진위원회 설립 후 19년만에 관리처분인가를 받았다. 원래 재건축은 속도전인데 드디어 관처를 달성했다. 그 동안 초과이익환수제때문에 난항이었지만 재건축 규제 완화되면서 이러한 재건축이 통과하게 되었다. 한강맨션은 1971년 준공된 후 50년이 넘었고 용적률도 155%, 한강뷰까지 사업성이 매우 뛰어난 곳이다. 최근 오세훈 서울시장이 ‘35층 룰’을 폐지하겠다는 뜻을 밝히면서 단지는 시공사가 제안했던 68층 설계안을 바탕으로 층수 상향을 검토 중이다. 그리고 장기 소유자가 많아 재건축 추가부담금도 완화될 수 있다고 한다. [단독] 이촌 한강맨션 19년 만에 관리처분계획…68층 상향만 남았다 [부동산360] ‘서울 용산구 재건축 대장단지’로 불리는 동부이촌동 한강맨션이 재건축 추진위원회 설립
깡통전세를 막기 위한 임대차 제도 개선방안 [내부링크]
최우선변제액 금액도 커지고 임차인이 전입신고와 확정일자를 받기로 한 날 다음날까지 담보로 대출을 못 한다.
FED의장 비둘기 발언으로 증시 급등, 금리인상 완화 [내부링크]
FED 의장 파월 연설 요약 : 금리인상 속도 완화 12월부터 [3분증시] 뉴욕증시, '비둘기' 파월 발언에 급등 세계 증시와 우리 증시를 짚어보는 시간 '3분 증시'입니다. 연합인포맥스 정윤교 기자 나와 있습니다. 안녕하십니까. 간밤 미국 증시부터 짚어볼까요? [기자] 네, 간밤 뉴욕 증시는 제롬 파월 연준 의장의 비둘기파적인 n.news.naver.com 1. 오늘 인플레이션은 아직까지 너무 높게 유지되고 있습니다. 높은 인플레이션은 임금이 살 수 있는 물건의 질과 양을 낮추고 많은 어려움을 가져오고 있습니다. 2. 연준은 경제 근간인 물가 안정을 책임집니다. 3. 금리 인상 속도를 기존보다 늦출 시기는 빠르면 12월의 회의가 될수도 있습니다. 그렇지만 인플레이션은 아직 너무 높다. 4. 물가 안정을 되찾기까지 갈길이 아직 멀다고 생각합니다. 5. 12개월 근원 PCE 대략 5%를 유지 6. 경제활동 성장은 장기 추세에 크게 못미치는 수준으로 둔화되었으며 이를 유지시켜야 합니다.
집 살 기회, 무주택자여 들어와라 [내부링크]
"생애 최초 주택 구입 보금자리론"을 알고 계시나요? 처음 주택을 구입하는 자에게 6억 이하 아파트에 80% 대출까지 가능하게 하는 제도입니다. 현재는 LTV 50~70%까지 가능한데 생애 최초 주택구입자 한에서 LTV를 80%까지 대출하게 해준다.(최우선변제액 제외) 생애최초 보금자리론은 주택금융공사에서 6억 이하 아파트에 연소득 7000만원(본인), 부부 소득 8500만원 이하일 때 가능하다. 대출금리 등은 다른 주택담보대출 금리와 동일한 기준이 적용된다. 주택금융공사 측에선 생애최초 보금자리론을 통해 자산형성이 부족한 청년층, 실수요자를 위해 내 집 마련에 도움이 될 것이라 한다. 집값 최대 80%까지 대출…내일부터 생애 처음 주택구입자 대상 생애최초 주택구입 보금자리론 LTV 80% 최대 한도 3억5000만원→4억2000만원 주택금융공사는 오는 29일부터 생애 처음 주택구입자 대상으로 주택가격의 80%까지 대출을 받을 수 있도록 하는 ‘생애최초 주택구입 n.news.naver
기쁘다 파월형님 금리인하에 환율 하락 [내부링크]
미국 금리 인하 소식에 환율 1300원대 밑으로 수출 감소와 무역수지 감소 중.. 외국인 토지비율 증가, 국적은 미국인이 가장 많아 평균 가구 자산 5.5억, 부채는 약 1억 유럽 소비자물가지수 10.6에서 꺾엿다. 가구당 평균 소득 6400만원, 3천~5천 비율이 가장 높다. 50대의 소득이 가장 높다. 대중국 무역 수지 감소 경제성장률 감소, 설비투자에 가장 높고 건설투자에 가장 적게 소비. 미국 경제 성장률 소폭 증가
투자도 일단 본업부터 "일 잘하는 사람, 일 못하는 사람" [내부링크]
호리바 마사오의 직장인 필수책 "일 잘하는 사람, 일 못하는 사람" 일본의 호리바 그룹을 이끈 호리바 마사오 사장의 일 잘하는 사람, 일 못하는 사람은 직장인으로 사회에 살아남기 위해 필요한 유형들을 정리한다. 일 잘하는 성격의 유형이다. 일 잘하는 사람의 습관. 중요한 태도와 견해들. * 30살이 넘어가면 성격을 바꾸기 힘들다. 인간에게는 누구나 결점이 있다. 그 결점을 장점으로 승화시키는 것이 일 잘하는 사람이다. * 적이 적은 사람=남 비위 잘 맞추는 사람이라 한다. 성격이 좋아보이지만 회사 내에선 다른 사람의 의견에 반대하는 의견도 내며 더욱 좋은 의견으로 일처리를 잘해야한다. 그렇기에 목소리를 낼 때는 내야 한다. * 완벽주의자는 다른사람에게 일을 맡기지 못하고 다 자기가 한다. 협조없이 내가 다 떠맡으면 완벽과는 거리가 멀게 끝난다. 후배들을 키우는 아웃소싱형의 일처리를 하는 사람이 잘하는 것이다. * 일을 잘하려면 침묵하지 말고 번뜩이는 아이디어는 손을 들고 소신있게 말
다감에듀 강의 [내부링크]
[공유] [선착순 500명] 집이두채의 단지내상가 투자 무료 톡강의 안내블로그 이웃 5천명 달성 기념 이벤트 .어제 오전 중에 블로그 이웃 수 5천을 달성했습니다. 최근에 감사하게도 미스디오르님, 마일리지맨님, 네... m.blog.naver.com 다감에듀님 강의한다네요
아파트 청약에 대해 얼마나 알고 계시나요? [내부링크]
아파트 청약이란 ? 분양이나 임대 등의 아파트 매물들을 청약 통장 가입자들의 자격순위로 나누어 아파트를 매매할 자격을 주는 것. 우리가 아파트 청약을 하는 이유는 1. 신축아파트 마련, 2. 1주택자 갈아타기, 3. 무순위청약을 통해 줍줍한 후 프리미엄을 붙여 차익을 얻는 것. 분양 아파트에는 2가지가 있다. 공공분양 아파트 : 국민주택으로 국가, 지자체, LH가 주택도시기금을 받아 건설해서 만든 아파트로 공급면적 85제곱미터 이하 주택을 말한다.(읍, 면은 100제곱미터) 대표적인 브랜드로는 안단테가 있다. 2. 민간참여 분양 : 대우건설, 롯데건설, 현대건설, 삼성물산 등 민간 건설사가 참여하는 공공분양이다. 브랜드 건설사의 상품성과 합리적인 공공분양의 가격에 힘입어 인기를 끌고 있다. 출저 : 리얼캐스트 3. 민간분양 아파트 : 민영주택으로 사업주체자가 유명 건설 브랜드이다. 예를들어, 삼성물산의 레미안, 롯데의 롯데캐슬, DL의 E편한집, 대우의 푸르지오 등이 있다. 가격은
부자가 되기 위해 알아야 할 주택임대사업자 [내부링크]
주택임대사업자란 ? LH나 SH 같은 공공주택사업자가 아닌 자로서 1채 이상의 집을 임대사업을 위해 "임대사업자 등록"한 자를 말한다. 현재 취득 유형은 "민간건설임대주택"과 "민간매입임대주택"으로 이루어져있다. 2유형 모두 임대의무기간은 10년이며 임대료 5%까지 올릴 수 있다. 등록기준 수도권의 경우 6억 이하, 지방의 경우 3억 이하의 주택, 현재는 10년 장기만 가능. 주택임대사업자에서 중요한 것은 아파트의 면적이다. 기본적인 요건에서는 전용 면적이 60m^2이하의 소형아파트이어야 한다. 또한, 취득세 감면의 경우 200만원 이하의 취득세일 경우 취득세를 납부하지 않아도 되지만 입지가 도시 중심이거나 시설이 매우 좋다면 85%만 면제된다. 현재는 소형아파트는 등록불가이다. 12월 이후로 완화될 것이라 기대된다. 등록혜택 1. 취득세 감면(24년까지, 신축분양) 2. 재산세 감면(24년까지, 전용 40m^2이하 0, 전용 60 : 50% 감면, 전용85 : 25% 감면) 3.
넛지를 활용한 아동학대를 막는 미국의 정책 [내부링크]
사회를 더욱 아름답게 하기 위해 설계자들은 옷에 "두려움에 떨어야 마땅한 아이들은 없다"를 통해 아동학대를 방지하는 "넛지"를 활용. 저런 걸 우리나라에도 적용해야하는데
시험준비할 때 듣기 좋은 JAZZ INSTRUMENT [내부링크]
https://youtu.be/oCe8h2UY3MM 아름다운 JAZZ 음악으로 집중, 집중. 공부할 때 듣기 좋은 음악
전세보증금반환보증 [내부링크]
전세반환보증금이란 집 주인으로부터 전세보증금을 제때 회수하지 못할 경우 보증기관에서 전세인에게 보증금을 빌려주는 방식이다. 전세금을 제때 돌려받지 못하면 이사가는데 큰 무리가 발생할 수 있다. 그래서 계약기간이 끝나고 전세보증금을 받지 못할 경우를 대비하여 전세보증금을 HUG, 한국주택금융공사, 주택도시보증공사에서 대신 빌려주는 제도이다. 또한, 집주인의 경우 전세보증금반환보증으로 전세자에게 보증금을 빌려주고 6개월 동안은 세입자를 새로 구할 시간이 주어져 집주인에게도 유리하다. 전세보증금반환보증 신청절차는 다음과 같으며 1. 보증신청 가능 여부 확인 2. 보증신청 3. 보증심사 4. 보증발급 신청 자격은 수도권 6억 이하, 기타 지역 3억 이하의 보증신청한 부부의 연소득이 1억미만일 때이다. 보증 한도는 전세 보증금보다 우선 변제액이 인정되는 담보채권일 때 주택 가격의 70~100% 까지 가능하다. 다만 단독, 다가구 주택일 경우 신청인보다 우선하는 선수위 전세보증금의 합계를 포함
여수 향일암 여행. [내부링크]
여수 향일암 여행을 갔습니다. 여수의 유명한 절로 많은 사람들이 들리는 관광지입니다. 1984년 2월 29일 전라남도 문화재자료로 지정되었다. 대한불교조계종 제19교구본사 화엄사의 말사(末寺)로 금오산(金鰲山)이 바다와 맞닿은 가파른 언덕에 있다. 왼쪽에는 중생(衆生)이 서원(誓願)에 감응하였다는 감응도, 앞바다에는 부처가 머물렀다는 세존도, 오른쪽에는 아미타불이 화현하였다는 미타도가 있다. 풍경이 너무 아름답네요. 바다뷰가 좋습니다. 그런데 오르막길이 꽤 깁니다. 허허.. 아래로 찍은 사진. 여기는 향일암에서 산 위로 좀 더 올라가서 찍은 사진입니다. 파랗게 물든 바다, 일출명소로도 유명합니다. 울산에는 간절곶, 여수에는 향일암. 은적암이라는 절이라고 합니다. 이 절 옆에는 소원을 붙여놓는 자리가 있습니다. 저도 여기에 소원을 붙여놓았는데 아직 이루어지지 않아 슬프네요..ㅜㅜ 제 친구는 결국 소원이 이루어져 고향으로 돌아갔구요. 내려가기 전 찍은 사진입니다. 올라가기 전에는 긴팔이
인간을 관찰하면서 알게된 점 [내부링크]
매트릭스2의 명대사. 아직도 기억에 남네. 확실히 인간이 파괴적이지..
전세 들어가기 전 알아야 할 전입일자와 확정일자 [내부링크]
전입 신고와 확정일자란? 전입신고란 ? 새로운 곳으로 이사갈 때 주소지를 변경, 등록하는 것 14일이내에 신고하여야 합니다. 전입신고가 효력이 발생하는 대항력은 신고일 다음 0시 확정일자란? 전세 등 임대차 계약을 체결한 날짜를 확인하기 위해 임대차 계약서 여백에 날짜가 찍힌 도장을 찍어주는 일이다. 확정일자는 도장을 받은 그 날에 바로 적용된다. 전입신고를 해야 만약 집주인이 바뀌더라도 자신의 보증금을 돌려받을 때까지 그 집에서 살 수 있다. 확정일자를 받아야만 자신이 세를 얻은 집이 만약 경매로 넘어간다고 해도 자신보다 늦은 권리에 우선하여 보증금을 변제받을 수 있다. 최우선변제액을 설정하는 것이다. 경매를 공부하지 않는 사람은 어려울 수 있겟지만 만약, 근저당권이 자신의 확정일자보다 먼저 잡혀있다면 경매로 넘어간 집은 근저당권이 잡힌 담보에 먼저 돈을 갚게되고 후순위로 세입자가 받을 수 있다. 그렇기에, 꼭 선순위가 되기 위해 확정일자를 받아야 한다. 전입신고와 확정일자는 어디
대한민국에서 산다 [내부링크]
부모와 자식의 천륜을 부정하는 사회.. 너무 살아가는게 힘들어졌다. 정보의 비대칭화, 각종 폭력과 혐오, 낮은 취업율, 노인부양 조세부담, 환경파괴, 갈수록 질이 나빠지는 학교폭력, 흉악범들에 대한 재판도 개판이다. 인구감소, 비정규직의 증가, 인플레이션의 증가로 돈의 가치 하락으로 집을 갖기도 힘든 사회. 아버지는 돈 버는 기계가 되고 가장의 권위도 떨어졌다. 개천에서 용 난다는 말은 이제 과거에만 있는 말이다. 이미 부자들은 자식들을 좋은 학원, 좋은 지역, 유학에 수많은 지원으로 실패하더라도 다시 일어날 수 있는 환경이 주어진다. 없는 사람들은 실패하면 끝이다. 과거에는 취업도 쉬웠지만 요즘은 취업도 어렵고 SNS의 발달로 남들과 비교하면 더욱 우울해지는 사회이다. 과거의 법망은 느슨하고 정보가 적어 부자가 될 기회가 많았지만 요즈음은 법도 빈틈이 없고 정보도 넘쳐난다. 결과로 결혼도 안하고 애들도 안 낳는다. 갈수록 서글퍼진다
인생을 실패로 이끄는 것 [내부링크]
인간의 욕구를 이겨내야 부자가 될 수 있다!
일본의 미쳐버린 실사화 [내부링크]
만화 그랑블루 실사화.. #그랑블루 #실사화 #만화 #애니
ㅋㅋㅋㅋㅋ독일한테 골을 먹혀? [내부링크]
누가 독일한테 골을 먹혀? ㅋㅋㅋ
고독은 창조를 위한 시간을 준다 [내부링크]
고뇌와 고독을 통해 생긴 수많은 창조물들
외로움에 관한 아버지의 명언 [내부링크]
아버지의 멋진 명언, 홀로서지 못해 생기는 것이 외로움이라.. #명언 #외로움 #아버지 #고독 #이별 #만남
오히려 혼자일 때가 더욱 편하다. [내부링크]
사람들은 나를 지치게 한다. #명언 #혼자 #고독 #마가릿조
수십억 자산가를 만나고 [내부링크]
우리 회사에는 부동산 투자만 20년 넘게 하시고 그에 따른 자산과 지식을 가진 분이 계신다. 투자에 성공해도 본업에도 아주 충실하여 일도 잘하신다. 후배들도 존경하고 따르는데 돈이 되는 말씀도 많이 하신다. 이 분을 더 일찍 만났더라면 마지막 20대를 더 찬란하게 보낼 수 있었는데.. 나는 취업을 늦게 한 편이라서 항상 늦었다고 생각했다. 그래서 남들을 따라잡기 위해 더욱 빠르고 전투적이게 살아야한다고 생각했다. 그런 나에게 처음 "책"을 추천해주시고 기본적으로 마인드가 바뀔 수 있도록 만들어 주었다. 목표를 적어두고 방에 붙여놓으라고 말씀하셨다. 그래서 집 벽 앞에는 나의 목표가 붙어있다. 회사의 본업에 소홀히 하였을 때는 따끔히 혼이 났고 그것은 내 잘못이다. 이렇게 블로그도 시작하고 편집자 공부, 웹디자인, 창업공부도 할 수 있는 계기가 수십억을 가진 자산가인 지인과 책 덕분이다. 마지막으로는 나만의 창업을 시작하고 새로운 사업 아이템을 만드는 것이 목표이다. 자산가인 지인은
나홀로 제주도 여행 [내부링크]
1박 2일로 나홀로 제주도 여행을 갔다. 이직 기념으로 고생한 나에게 선물을 줬다. 아름다운 천지연 폭포. 물도 깨끗하다. 오리도 떠다닌다 ㅋㅋ 카멜리아힐 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 병악로 166 두번째로 들린 곳은 카멜리아힐. 동백꽃으로 유명한 이 곳은 겨울이지만 아름다웠다. 입장권을 받고 들어가야 합니다. 가격은 7500원입니다. "30년의 열정과 사랑으로 제주의 자연을 담은 동양에서 가장 큰 수목원" 이라는 명칭을 가집니다. 여기는 포토존, 하지만 난 혼자라서... 윤아누나가 이니스프리 CF를 찍은 곳! 그래서 1장 남겨봤다. 동백꽃을 포함한 꽃들을 비닐하우스에 키우고 있다. 이중섭거리 제주특별자치도 서귀포시 이중섭로 29 이중섭생가 제주도에 살았던 고독한 예술가 "이중섭"거리 학교 교과서에도 많이 나오는 이중섭의 "소" 제목을 까먹었지만 가족의 그리움을 표현한 그림. 이중섭은 담배갑에도 그림을 그렸다는데.. 다음으로 제주도의 오션뷰를 보기 위해 드라이브를 했다. 은빛바다!
이센스 - 독(INSTRUMENT VER.) [내부링크]
https://youtu.be/3nzFwBsKihc 힙합씬의 전무후무한 명곡. 이센스의 독 INSTRUMENT VERSION 공부할 때 듣는 음악. #이센스 #감성 #집중 #추억 #영혼 #독 #디톡스
투자를 위해 강남에 집을 사고 싶다. 부동산 경험을 압축해놓은 책 "강남에 집을 사고싶어요" [내부링크]
강남에 집 사고 싶어요 저자 오스틀로이드 출판 진서원 발매 2019.12.16. 새로운 책을 다시 읽고 있습니다. 오스틀로이드의 강남에 집을 사고싶어요 모든 과정은 공부해야한다. 실패도 하겠지만 그 실패로 배워야 다음에는 그런 실수를 안하고 더욱 투자를 잘할 수 있다. 갭투자를 하려면 전세가 오르는 역세권, 학군, 교통의 핵심지, 직주 근접에 투자해야 한다! * 뚜껑(무허가 건축물) : 초기 투자금액이 적게 든다. 리스크가 크고 오래 걸릴 것 같은 재개발 구역에 큰 돈을 묻어두고 싶지 않은 사람들이 투자. 또한, 무주택으로 간주되어 청약이 가능하지만 세대수에 포함되어 양도세가 중과될 수 있다. 재개발 용어 * 권리가액 : 감정가 × 비례율 * 비례율 : 사업성을 나타내는 것으로 ((총 수익 - 총 사업비)÷종전자산) × 100 100이 넘으면 사업성이 있다. 일단 자기가 사고 싶은 지역부터 철저히 분석해야 한다. 너무 오랜기간 동안 분석한다고 시간을 뺏기면 그 매물을 놓칠 수 있다.
[아파트임장] 재송1구역 재송현대 [내부링크]
부산에 결혼식을 가다 재송동을 들려 임장해보았습니다. 아파트는 센텀1구역의 재송현대아파트입니다. 센텀1구역 or 재송4구역으로 지정되어있습니다. 재송동 현대아파트 (재송동1051-2) * 세대수 : 421세대 * 준공년도 1988년 35년차 * 대지면적 959평 * 대지지분 2평(사업성 없어요!) * 2종주거지역 지하주차장은 없고 지상주차장만 있습니다. 외관은 깔끔하고 재송역 근처이고 약간 오르막길. 근처에 큰 마트 같은 건 없습니다. 신재초등학교가 바로 옆에 있네요. 옆에 센텀삼익아파트가 있는데 꽤 크고 깔끔합니다 최근 실거래가. 같은 센텀1구역인 센텀협성은 좀 높은 곳에 있지만 대지지분이 11평이기에 사업성이 좋습니다 #부동산 #임장 #부산 #센텀1구역 #재개발 #재송4구역 #돈 #제테크 #현대아파트 #재송동
파헬벨 - CANNON 고전 CLASSIC [내부링크]
https://youtu.be/_hYnczD2-20 모든 사람들이 행복하게, 희망을 갖는 세상이 되도록 -파헬벨의 캐논(CANNON)-
심리전을 통해 더욱 훌륭한 선택을"이제는 절대로 심리전에서 밀리지 않는다" [내부링크]
이제는 절대로 심리전에서 밀리지 않는다 저자 이토 아키라 외,나이토 요시히토 출판 바다출판사 발매 2017.09.13.
투자를 위해 경제행동학적 관점에서 인간을 바라본 책 "넛지" [내부링크]
넛지 저자 리처드 탈러,캐스 선스타인 출판 리더스북 발매 2022.06.20. 더욱 똑똑한 선택을 하기 위하여 넛지 : 옆구리를 쿡 찔러주다. 처음에는 그 뜻을 몰랐는데 우리는 "선택 설계학자"에 영향을 받고 살고 있었다. 선택 설계학자, 예를 들면 화장실 변기에 파리모양을 그려넣어 조준을 할 수 있게 하여 변기가 더러워 지는 것을 막는 것도 설계된 것이다. "넛지"란 슬쩍 옆구리 찌르기, 분위기를 자연스럽게 환기하고 자연스레 경고를 하는 것이다. 이 책에선 이콘과 인간으로 나누고 있다. 이콘 : 호모 이코노믹스의 줄임말로 항상 최선의 선택과 합리적 의사결정을 하는 존재 인간 : 현재의 대부분 사람들, 호모 사피엔스, 좋은 선택도 하고 오류를 범할 수도 있는 존재 우리의 인식체계는 자동시스템과 숙고시스템으로 이루어진다. 숙고시스템으로 선택하는 것이 합리적이지만 많은 사람들은 실패하고 자연스레 자동시스템을 선택한다. 우리의 자동시스템의 인식체계는 매우 쉽게 접할 수 있는 사례들을 무시
공부할 때 집중하고 싶을 때 힐링하고 싶을 때 [내부링크]
https://youtu.be/r58yXzVBb7Q 직접 편집해본 집중하기 좋은 조용한 음악.
부동산 투자를 할 때 꼭 읽어야 하는 월전십의 "이기는 부동산 투자" [내부링크]
이기는 부동산 투자 저자 월전쉽 출판 길벗 발매 2017.09.15. 좋은 사람을 만나려면 나부터 좋은 사람이 되야한다 곁에 두는 사람은 성공한 사람과 성공할 것 같은 사람 개발권이 아니라 개발권 인근구역이 투자에 더욱 적합하다. 왜냐하면 개발권은 실거래가가 아닌 공시가격으로 가격이 매겨지기 때문이다. 부동산에서 6미터, 4미터를 강조하는 것은 도로와 접한 코너 건물이기에 유동인구가 많다. 사람 만나는 것을 좋아하지 않는 나에겐 맞지 않을수도.. 말 안 듣는 월세세입자 내보낼 때 최후의 수단으로 명도소송을 사용하기로 한다. 주식도 저축도 좋지만 부동산을 통해 부를 창출하는 것이 제일 안정적이다. 이유로는 가장 안정적이고 우상향하기 때문이다. 또한, 하방경직성이고 전세는 영구채이기 때문이다 실물자산은 현금보다 인플레이션에 강하다. 주식은 휴지가 될 수 있지만 부동산은 남아있다. 부동산은 떨어지기도 하지만 "입지"가 좋은 곳엔 가격방어가 잘 되고 오를 때도 많이 오른다. 요즈음은 등록센
힐링 음악을 찾아서 바흐의 "예수 인류 소망의 기원" [내부링크]
https://youtu.be/C7LGxzlWlhA 바흐의 예수 인류 소망의 기원 공부할 때, 생각하고 싶을 때, 혼자 있고 싶을 때 감상하기 좋은 음악입니다. #차은우 #바흐 #클래식 #남주혁 #유승호
디톡스 마인드, 베토벤의 비창으로 힐링 & 릴렉스 [내부링크]
https://youtu.be/X6bELerCEgw 베토벤의 비창 2악장 고전음악을 통해 RELAX, HEALING DETOXIC MIND #나루토 #비창 #베토벤 #고전 #클래식
투자 대비 대구 수성구 범어동 임장 [내부링크]
대구의 1급지이자 학군지인 수성구 범어동을 임장하였습니다. 빌리브 범어입니다. 범어로데오타운 근처네요. 전국에서 학원이 많은 지역으로 4위에 선정될 정도로 학원이 많습니다. 특히, 범어4동이 제일 학군으로 유명한 곳입니다. 대구의 산업지역입니다. 범어4동 센트레빌 학원이 많이 있고 도로를 가운데 두고 아파트가 줄 지어 있는 동네였습니다. 가격은 후덜덜하네요. 출저 : 호갱노노 호갱노노에서 본 대구 수성구 범어동으로 공급물량이 많고 8~12억하는 아파트가 많네요. 범어4동의 초등학교와 중학교가 성적이 가장 좋아 학부모들이 범어4동의 학교에 배정받으려고 합니다. 육교 위에서 한 장 육교에서 바라본 범어동 효성해링턴플레이스. 범어동 RAON아파트 범어 청구하이츠 대구의 학업성취율 1위 고등학교는 범어동 경신고. 2등은 범어동 정화여고, 산 위에 있어 올라가기 빡셈 3등은 황금동의 오성고. 4등은 만촌동의 대구혜화여고 5등은 범어동의 대구여고 대구는 공급물량이 많아서 가격이 빠지는데 물량이
[아파트 분석기] 경기도 안산시 단원구 선부동 공작한양아파트 [내부링크]
경기도 안산시 단원구 선부동은 신안산선의 호재와 앞으로 기대되는 지역입니다. 그 중에서 선부동 공작한양아파트를 분석했습니다. 외관과 지상주차장. 대지지분이 넓습니다. 가격대는 1.5억~7억입니다. 선부동 공작한양아파트는 세대수 2040세대. * 준공년도 1992년으로 30년차 * 기존 용적률 182% * 대지면적은 29576M^3 * 대지지분 14.5평 * 3종주거지역 * 상한용적률 280% * 상한연면적 82810M^3 * 84타입 세대수 일반분양시 469세대 증가 * 59타입 세대수 일반분양시 1273세대 증가 * 84타입 증가율 23% 증가 * 59타입 증가율 62% * 학군으로는 학업성취율은 낮은 편입니다. 최근 거래가 교통호재로는 신안산선입니다. 선부역, 초지역이 영향을 받습니다. 대지지분도 좋고 준공년수도 30년차라 재건축이 기대되고 교통호재등으로 미래가 기대되는 아파트입니다. #안산 #아파트 #선부동 #미래 #투자가치 #제테크 #투자
감정단련법 [내부링크]
정신적 건강을 위하여 * 완벽주의자들도 욕을 먹는다 * 모두에게 꼭 사랑받을 필요는 없다 * 인생에 나를 사랑해주는 단 1명만 있어도 된다 * 자신을 사랑하는 사람이 남에게 사랑받는다 * 혼자는 외로운게 아니라 자유다! * 쓸데없는 비난은 무시하라! * 어떤 문제도 나 하나때문에 생긴게 아니다!
바람의 검심 추억편 OST - THE WILL & QUIET LIFE [내부링크]
https://youtu.be/ZprTtROseoU 마음의 평온을 주는 음악. #바람의검심 #추억 #평온 #감성
[펌]피부 및 여드름 관리법 (FEAT. YOUTUBE) [내부링크]
#펌 #유튜브 #피부과 #피부관리 #외모 #여드름
심리학 용어 초두효과(첫인상효과) [내부링크]
만약 이렇게 생긴 사람들을 처음 만난다면? 당연히 호감을 먼저 느낄 것이다. 만약 아니라면? 초두효과란(PRIMARY EFFECT) 첫인상이 주는 상대방에 대한 인지, 먼저 알게된 정보가 나중에 알게 된 정보보다 더 큰 영향을 미친다. 첫 인상이 좋다면(사진처럼 생겼다면) 별다른 노력없이도 초두효과를 긍정적으로 발현할 것이다. 그러나 우리는 평범하기 때문에 첫 인상이 외모뿐만 아니라 "태도"(ATTITUDE)에 더 신경써야 할 것이다. 첫 인상이 좋지않다면 인식을 바꾸기 위한 노력은 처음의 200배가 더 필요하다. 그 이유는 사람들은 형성된 인상을 지속성(CONSIDTENCY)있게 유지하려는 경향(TENDENCY)가 있기 때문이다. 그래서 콘크리트 효과(CONCRETE EFFECT)라고 하기도 한다. 그렇기 때문에 처음 만날 때 예의, 말투, 목소리, 어휘, 옷차림 등에 신경을 쓰고 사람들에게 좋은 이미지를 부각시켜야 연애든 사회생활을 더욱 원만하게 할 수 있다. 회사에서 면접관들이
부동산 규제 완화 [내부링크]
정책을 읽고 보는 눈을 키워야 한다. 그래서 공부해야 한다. 이제 조정지역은 서울 근교 경기도만! 주택가격 하락세, 매수심리 위축, 거래량 감소, 미분양 증가<-바닥신호 조정이 불가피. 드디어? 드디어 등록임대사업제 정상화 발표(12월) 이젠 조정대상지역 및 투기과열지구는 서울, 과천, 광명, 하남, 성남시 분당구, 수정구 (성남시 중원구 제외, 상대원 하대원 신흥 등 재개발 구역 기회가 왔구나~) 생애 최초 주택구입자 혜택 증가. 취득세 감면 및 LTV 80% 또한, 15억 이상 주택담보대출 규제 폐지 LTV 완화, 6억원 이상으로 상향 생활 안정 자금 2억원 한도 폐지 재건축 재개발 규제 완화 규제가 많이 완화되고 있네요. 새로운 기회가 찾아오고 있어 집 더 사고싶당..ㅜㅜ
심리학 용어 "손실 회피 편향" [내부링크]
우리는 인터넷 쇼핑몰, 홈쇼핑, 상점에서 자주 볼 수 있다. 20%세일! 이번이 마지막 기회! 쿠폰 만료! 우리 심리는 이러한 문구를 본다면 '이번 기회를 놓치면 당장 이 물건을 싸게 살 수 없겠구나' 라고 본능적으로 생각하게 된다. 이는 인간 유전자에 각인된 "손실 회피 편향(LOSS AVERSION)"이다. 인간이라면 이러한 할인을 본다면 "어?"하고 다시 생각하게 된다. 우리는 수익을 얻었을 때 느끼는 행복감보다 상실했을 때 느끼는 상실감이 더 크다. 손실 회피 편향은 주식 투자에서 자주 나타난다. 우리 주변에선 “절대 손해를 보지 않겠다”며 버티다가 더 큰 손해를 입은 사람들을 쉽게 만날 수 있다. 예컨대, 5,000만 원을 주고 사들인 주식이 계속 하락세일 때 휴지 조각이 될 위험을 피하려면 당연히 주식 가치가 반토막이 난 시점에서도 손절매를 해야 하지만 투자자는 주식을 구매할 당시의 가격 5,000만 원과 현재 가격 2,500만 원의 차이에 따른 손실(2,500만 원)을
인생에서 부질없는 것들 [내부링크]
8번 9번..
부자가 되려면 나에 대한 메타인지가 필요하다. "부자가 되는 심리학" [내부링크]
부자가 되는 심리학 저자 올리비안 멜란,셰리 크리스티 출판 솔트앤씨드 발매 2017.11.30. 이 책은 "잘 쓰는 것이 진짜 부자"라는 전제를 담고 심리학적으로 접근하고 있다. 돈에 대한 사람들의 유형을 크게 1. 구두쇠 : 돈을 안전이라 생각 2. 낭비자 : 돈을 행복이나 기쁨이라 생각 3. 혐오자 : 돈을 마수라고 생각 4. 기피자 : 돈을 수수깨끼라 생각 5. 축재자 : 돈을 자존심, 힘이라 생각 6. 염려자 : 돈을 근심이라 생각 그 외 몇 가지 더 있지만 이렇게 나누고 있다. 금전 유형 테스트로 자신의 유형을 알 수 있다. 나 같은 경우 축재자와 구두쇠이다. 돈을 성공의 지표, 돈을 힘과 자존심이라 생각하기 때문이다. 또한, 돈을 잘 안 쓰고 예산 짜는 것을 좋아한다. 축재자의 특징. 이 책은 "머니 하모니(MONEY HARMONY)"를 강조한다. 돈과 정신의 조화를 이룩하는 것이 이 책을 통해 가능하게 한다. "돈과의 대화"를 통해 내가 가진 유형에 대한 과제도 제시한다
공부할 때 듣기 좋은 MUSIC [내부링크]
https://youtu.be/YkP_Y7H5PzI 원곡 : BONNIE PINK - LAST KISS(INSTRUMENT VER.) 공부할 때 듣기 좋은 BGM입니다. #이마다미오 #하마베미나미 #아리무라카스미 #lastkiss #bgm #힐링 #공부 #릴렉스 #영혼 #마인드 #클래식
창원 성산구 용호동 임장기 [내부링크]
#창원 #임장 #제테크 #부동산 #용호동 #재건축 #아파트 지난 봄에 창원을 임장해보았습니다. 아름다운 용지호수를 껴있는 용호동은 창원의 1급지. 주말이라 그런지 가족들끼리 나들이도 많이 왔었습니다. 용지무학. 대지지분 14평. 2종주거지역. 창원 대장아파트 창원 용호동 아이파크. 호수 옆에 아파트가 있으니 살기 좋을 것 같다. 용지호수에 나들이 온 가족들. 날씨가 좋아서 한장. 공원 근처 산에서 찍은 사진. 조금 멀리서 한 컷. 용호고사거리. 용지더샵레이크파크 근처. 용호동 롯데아파트. 삼성물산 레미안이 건설사로 참여한답니다. 롯데아파트. 대지지분 18평. 사업성이 좋아요. 2종주거지역. 실거래 7억이네요. 용호동 일동아파트. 대지지분 14평. 2종주거지역. 창원의 1급지를 임장해보았습니다. 창원에 산다면 이곳에 살고 싶어지는 환경이었습니다. 반송중은 학업성취율도 좋습니다. 초등학교, 중학교, 고등학교도 근처에 있습니다. 초품아 아파트들이 많은 곳이기에 어린 자녀를 둔 부모님들이
부자가 되기 위해 "콘텐츠로 창업하라"(START BUSINESS WITH CONTENT) [내부링크]
콘텐츠로 창업하라 저자 조 풀리지 출판 세종서적 발매 2017.10.30. 작가 : 조 풀리지 * 오디언스(AUDIENCE)를 먼저 모집하고 이들에게 콘텐츠를 제공하여, 다각화, 수익화 하는 구조를 설정해야 한다. 재미난 말로 블로그 포스트는 "미니스커트"라 한다. 핵심부위는 가리지만, 흥미는 끌어야 한다고 콘텐츠 창업 성공을 위한 MODEL로 1. 스위트 스폿(SWEET SPOT) : 자신이 성공을 이룰 수 있는 분야를 선택해야 한다. 지속적으로 청중들을 수집할 수 있어야 한다. 2. 콘텐츠 틸트(CONTENT TILT) : 다른 사람과 차별화(DIFFERENCE)할 수 있어야 한다. 3. 토대 구축(BUILDING BASE) : 스위트 스폿에 차별화 요소가 가미된 콘텐츠를 플랫폼을 선택한 후 콘텐츠를 구축한다. 예를들어, 블로그에 하루에 1개씩 POST를 한다던지 인터넷 사이트를 개설하여 청중들을 모집한다. 4. 오디언스 모으기(HARVESTING AUDIENCE) 플랫폼을 정하
네이버 블로그
티스토리
커뮤니티