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okreal3960로 등록된 네이버 블로그 포스트 수는 54건입니다.

한남뉴타운 사업현황 [내부링크]

안녕하세요 한남뉴타운 OK부동산입니다. 오늘은 한남뉴타운 사업현황에 대해 알아 보겠습니다. (해당 내용은 용산구청 자료를 참조하였습니다) 사업개요 추진 실적 기 추진사항 - 2003. 11. 18. : 뉴타운지구 지정(서울시고시 제372호) - 2009. 10. 01. : 한남 재정비촉진계획 결정고시(서울시고시 제387호) - 2011. 08. 26. ~ 2015. 01. 06. : 조합설립인가(한남 1,2,3,4,5구역) - 2016. 09. 01. : 한남지구 재정비촉진계획 변경지침(안) 마련 - 2017. 06. 29. : 한남3구역 재정비촉진계획 변경결정(서울시고시 제223호) - 2018. 04. 05. : 한남1구역 재정비촉진구역 해제결정(서울시고시 제101호) - 2019. 03. 29. : 한남3구역 사업시행 인.......

용산공원 VR로 투어하기 [내부링크]

안녕하세요 한남뉴타운 OK부동산입니다. 최근 국토부 보도자료를 통해 VR용산공원 서비스를 운영한다고 밝혔습니다. 용산공원 조성계획(안)을 토대로 제작되어 벚꽃가로, 호수, 산마루길 및 초원 등 공원 내 주요지점을 VR로 확인할 수 있습니다. VR용산공원은 국민소통 누리집 (www.yongsanparkstory.co.kr)을 통해 접속가능합니다. 또한 장교숙소 5단지, 녹사평역 용산공원 플랫폼과 국립중앙박물관 VR체험존에서도 오프라인 이용가능합니다. 국토교통부 보도에서 전문을 확인할수 있으며, 해당 보도자료 파일도 아래 업로드 해두었습니다. 용산공원은 여의도 전체면적을 훨씬 뛰어넘는 303만 제곱미터의 대규모 공원으로 조성 될 계획입니다. .......

몬트레아 한남 오피스텔 분양소식 [내부링크]

안녕하세요. 오늘은 용산구 한남동에 분양 예정인 하이엔드 오피스텔, 몬트레아 한남에 대해서 알아보겠습니다. 몬트레아 한남은 훌륭한 입지와 시설로 많은 주목을 받고 있는 분양예정인 오피스텔입니다. 사업지 주소는 서울특별시 용산구 한남동 76-6번지이며, 대지는 약 547평, 건축면적은 328평 규모입니다. 지하6층에서 지상12층 높이고 건축 되고, 총 162대의 넉넉한 주차공간이 계획 되어 있습니다. 서울 4대 부촌 중 손꼽히는 한남동 중심에 자리잡고 있는 몬트레아 한남인데, 이는 입지로서 큰 강점을 갖고 있습니다. 한남대교, 강변북로, 올림픽대로 등을 통해 강남 강북의 접근성이 매우 뛰어납니다. 또한 한남오거리의 광역버스, 경.......

한남3구역 분양시청 기간 연장 공고 [내부링크]

안녕하세요 한남뉴타운 OK부동산입니다. 최근 한남3구역 뉴타운 지역 분양신청 기간 연장공고가 나왔습니다. 분양신청 연장기간은 2021년 6월 8일(화) ~ 2021년 6월 27일(일)까지 20일간 동안 더 진행됩니다 장소는 이전과 똑같이 서울시 용산구 보광로 109 (이태원동) 입니다. 그외 분양사무실에 문의를 희망하실 경우 02-796-3408 이쪽 번호로 연락 주시면 됩니다. 더 자세한 내용은 아래 공고 내용을 확인해주세요. 오늘도 읽어주셔서 감사합니다.

용산공원, 개발 속도 더 빨라지나 [내부링크]

안녕하세요 한남뉴타운 OK부동산입니다. 오늘은 한남뉴타운 바로 옆 용산 미군 기지 및 용산공원에 관련된 뉴스를 공유해봅니다 서울 용산구에 위치한 미군기지 '캠프 킴' 및 전국 12개 미군기지가 반환됩니다. 서울, 경기도, 강원도, 대구 경북 등 여러 지역의 기지들을 반환 받기로 어제 정부에서 밝혔습니다. 반환 받은 캠프킴 부지는 부동산 공급난 해결을 위해 공공주택 건설에 활용하겠다고 정부에서 발표했습니다. 용산 공원은 주한미군 용산기지가 2017년 말까지 평택시 캠프 험프리스를 이전함에 따라, 공터로 남는 곳을 공원으로 활용하기 위해 조성되었고, 통상 용산민족공원으로 알려져 있습니다. 1조 2000억 원을 투입해.......

[보류]용산구 동자1구역 다가구 매매 - 후암특별계획구역 [내부링크]

안녕하세요 한남뉴타운 OK부동산입니다. 이번 포스팅에서는 후암특별계획구역 동자1구역 다가구 매물을 소개해 드리겠습니다. 후암동 특별계획구역 현황 용산구 후암 특별계획구역은 서울역과 용산공원 북측고 바로 맞닿아 있어 훌륭한 입지를 가지고 있습니다. 2020년 5월에는 용산구에서 지구단위계획 재정비에 나선다고 밝혔으며, 이를 통해 기존 5층 높이에서 최고 18층까지도 개발이 가능해 질것으로 보입니다. 그만큼 미래가치가 뛰어납니다. 또한 본 물건은 서울역 도보 5분거리에 위치한 만큼 추후 감정평가에서도 높게 평가 될것으로 예상됩니다. 이 외에도 자세한 사항은 전화 및 카톡으로 문의주시면 친절하게 상담해 드리도록 하겠습.......

한남3구역 - 공급계약 체결 공시 [내부링크]

안녕하세요 한남뉴타운 OK부동산입니다. 한남3구역 관련하여 최근소식 전달해 드립니다. 지난 11일 현대건설과 한남3재정비촉진구역 주택재개발 조합과 1조 7,377억원 규모 공사계약을 체결 하였습니다. 6월에 있었던 시공사 선정 이후 5개월동안 협의를 통해서 이루어진 결과입니다. 한남3구역은 내년 상반기 조합원 분양신청, 하반기 관리처분 총회를 거쳐서 진행 될 예정입니다. 한남 3구역은 현대건설의 '디에이치 한남'으로 새로 탈바꿈되어 최고급 아파트 단지로 변실 할것으로 기대됩니다. 아래 링크로 들어가셔서, 회사명에 '현대건설'로 검색하시면 더 많은 정보를 보실 수 있습니다 같이 보면 좋은 포스팅: 한남 3.......

보광동 원룸 전세 6000만 [내부링크]

안녕하세요 한남뉴타운 OK부동산입니다 오늘은 서울시 용산구 보광동 원룸 6000만원 전세 물건입니다 보광동 신동아 파밀리에 아파트 인근 대로변에 위치해 있습니다. 주위 식당, 마트 등과 가까워 생활이 편리하고 도보3분거리 이내에 버스 400, 405, 421을 이용할수 있는 버스 정류장이 위치해 있습니다. 현재 공실이라 즉시 입주가 가능합니다. 최근 집주인분께서 수리와 청소를 마무리 하셔서 상태도 아주 깔끔합니다 사진에 나온 물건들에 관해서는 조정이 가능하니 상담시 더 자세히 설명 드리겠습니다. 더 궁금한 점이 있으시다면 오픈카톡으로 언제든지 연락주세요 https://open.kakao.com/o/scbfos4b 읽어주셔서 감사합니다

용산공원의 새로운 이름 투표하기! [내부링크]

안녕하세요 한남뉴타운 OK부동산입니다. 최근 국토교통부에서 용산공원의 주요성과 및 추친현황을 점검하였습니다. 해당 내용에는 용산공원 부지 면적에 관한 변경내용과 공원 명칭 국민공모의 내용을 주로 담고 있었습니다. 자세한 면적에 관한 내용은 보도자료 안에 상세히 적혀 있으므로, 읽어보시길 권장합니다. 그리고 용산공원에 관심이 있으시다면 투표에 참여해보면 어떨까요? 용산공원 명칭에 대해 5가지 후보군이 올라와있습니다. 투표를 참여할때는 SNS 인증도 필요하니 네이버 또는 카카오 계정을 준비해 주시면 좋습니다. 투표에 참여하는 분들에게는 추첨을 통해 경품도 제공하니, 한 번 참여해 보시면 어떨까요? 투표는 아래 링크.......

보광동 저렴한 전세 방2 1억 [내부링크]

안녕하세요 한남뉴타운 OK부동산입니다 오늘은 보광동에 저렴하게 나온 전세 1억 매물입니다 투룸 전세 방2 / 화장실 / 거실 / 주방 / 뒷마당 3층 은행대출 가능 / SH LH 대출불가 주차 불가 아무때나 입주 가능합니다 방 2 거실 및 주방 뒷 마당 및 주방 현재 공실이라 언제든지 입주가 가능합니다 저렴하게 나온 전세이니, 바로 연락주세요! 더 궁금한 점이 있으시다면 오픈카톡으로 언제든지 연락주세요 읽어주셔서 감사합니다

한남뉴타운 3구역 - 4월 조합원분양신청 [내부링크]

안녕하세요 한남뉴타운 OK부동산입니다. 오랜만에 한남뉴타운 3구역에 관한 소식 전해 드립니다. 한남뉴타운 3구역이 2021년 4월 조합원분양을 시작할 예정입니다. 조합원분양이란 간단하게 재개발 지역에 토지 등을 소유하고 있는 분들에게 새로운 아파트를 배정하는 절차를 말합니다. 조합원분양 절차 이후, 2021년 연말에 관리처분계획인가를 신청 할수있을 것으로 보고있습니다. 관리처분인가는 이주/철거/착공/준공 절차를 제외하면, 재개발 투자에서 거의 막바지 단계라고 볼 수 있습니다. 한남뉴타운 3구역은 약 38만 제곱미터에 새로운 아파트 약 5800세대를 짓는 재개발 사업이며, 한남더힐, 나인원한남, 유엔빌리지를 잇는 새로운 부촌.......

삼성리버빌 아파트 매매 - 한강뷰 아파트 [내부링크]

안녕하세요 한남뉴타운 OK부동산입니다. 오늘은 보광동 한강변에 위치한 삼성리버빌 아파트 갭투자 매물 공유합니다. 삼성리버빌 아파트 주변은 모두 재개발 지역입니다. 강북 재개발 중 가장 최대 규모로 불리는 한남뉴타운이 둘러싸고 있으며, 현재 한남3구역을 필두로 사업을 추진 중에 있습니다. 일대 개발이 진행 되면서 임대수요는 꾸준할것으로 보이며, 한강변의 아파트라는 장점이 있어 투자로도 매력적인 아파트입니다. 아파트 서쪽으로는 용산민족공원이 들어설 예정입니다. 주한미군기지가 경기도 평택으로 이전하면서 이 부지에 대규모 생태공원이 계획되어있고, 이는 미국 센트럴파크에 버금가는 규모에 2027년 조성 완료 계획이 있.......

한남뉴타운 3구역 2021년 정기총회 일정 [내부링크]

안녕하세요 한남뉴타운 OK부동산입니다 한남뉴타운 중 진행이 가장 빠른 한남3구역 2021년 정기총회 소식입니다. 개회일 및 시간 2021년 3월 27일(토) 오후 2시 장소 잠실 탄천공영주차장 (잠실 종합운동장역 5번출구) 상세주소: 서울특별시 강남구 봉은사로114길 13 서울특별시 강남구 삼성동 171 대중교통을 이용하실 경우 2호선 지하철 종합운동장역 5번 출구에서 셔틀버스를 이용하시면 됩니다 총회 입장시 조합원 및 대리인 신분확인 등으로 입장에 시간이 소요 될 수 있으므로, 총회 시작 전에 미리 도착하시길 권장 드립니다. 총회 안건 1. 2020년도 정비사업비 등 사용내역 의결의 건 2. 2021년 수입예산(안) 승인의 건 (자금의 차입과 그.......

LH사태와 한남 1구역 분위기 - 기사 읽기 [내부링크]

안녕하세요 한남뉴타운 OK부동산입니다. 최근 LH여파로 인해서 한남뉴타운 1구역에도 잡음이 발생하고 있습니다. 한남뉴타운 재개발 사업 중 2018년 3월에 정비구역에서 해제 되었다가 작년 공공재개발 사업지 후보에 선정되면서 기대감이 높았던 구역입니다. 정부의 주도와 규제완화로 사업진행에 속도가 신속할것으로 예상되었습니다. 하지만 최근 LH 논란으로 인해서 주민들 사이에서 반발이 생기고, 몇몇 의혹을 주장하고 있는 상황입니다. 공공재개발 발표 이전에 토지를 매입하고, 속칭 '지분쪼개기'로 소유자 수를 늘린 정확이 포착 되었기 때문입니다. https://news.joins.com/article/24009253 한남뉴타운 1구역 뿐만아니라 장.......

용산공원, 116년만에 돌아오다 - 첫 지자체 행사 [내부링크]

안녕하세요 한남뉴타운 OK부동산입니다. 오늘은 오랜만에 용산공원 소식을 전해드립니다 지난 16일, 27회 용산구민의 날 기념식이 열렸습니다. 본 행사는 지난 8월 민간에 개방된 옛 미군 장교숙소 개방부지에서 진행 되었는데요. 한동안 코로19 사태로 출입이 제한 되어있었습니다. 이날 성장현 구청장 등 70명 정도가 참석하였고, 유튜브로 생중계 되었습니다. 성 구청장은 이날 행사에서 드래곤힐 호텔 등 잔류 시설 재배치의 방법에 대해 언급했고, 용산구가 용산공원 조성에 최선의 방법을 제시 할것이라고 말했습니다. 이번 행사는 116년만에 대한민국으로 처음 이전되는 용산공원 개방부지에서 지자체 행사를 열게 되는 만큼 의미 있는 행.......

한남 4구역 매물 - 신동아 아파트 [내부링크]

안녕하세요 한남뉴타운 OK부동산입니다 오늘은 한남4구역 매매 물건을 소개해 드리겠습니다. 한남 뉴타운 4구역 매물 중에서 가장 인기가 많은 신동아 아파트 매물이며, 30평형대를 안전하게 신청할 수 있습니다. 신동아 아파트 단지 기본 정보 한남 4구역은? 한남 뉴타운 4구역은 보광로를 중심으로 한남 3구역 반대편에 위치하고 있고, 사업성이 높게 평가 되는 곳입니다. 조합설립인가를 마치고, 현재는 건축심의를 진행 중이며, 사업시행인가를 향해 달려가고 있습니다. 그외 궁금하신 점이 있으시면 오픈 카톡 또는 전화로 연락 주시기 바랍니다 오늘도 읽어주셔서 감사합니다.

[거래완료]한남뉴타운 3구역 전환다세대 매물 [내부링크]

안녕하세요 OK부동산입니다 오늘은 한남3구역 전환다세대 매물을 소개해 드립니다. 분할다세대 물건으로, 25평형 분양신청 가능한 물건입니다! 한남뉴타운 3구역 현황 한남뉴타운 3구역은 한남동일대, 약 5,800여 가구를 짓는 대규모사업으로 그 행보가 매번 주목 받고 있습니다. 사업시행인가 후 여러 우여곡절이 있었지만, 이번 해 6월21일 시공사 선정 총회를 가졌고, 대림건설, GS건설, 그리고 현대건설이 치열하게 경합을 벌인 결과, 최종적으로 현대건설이 선정 되었습니다. 현재는 조합과 현대건설의 본계약을 앞두고 있고, 세부내용 협의 중입니다. 한남 3구역을 속도를 내고 있는 만큼, 현재 다른 한남뉴타운 조합들도 속도를 내고 있고.......

한남뉴타운 2구역 조합 3/4분기 소식시 [내부링크]

안녕하세요 한남뉴타운 OK부동산입니다. 이번 포스팅에서는 한남뉴타운 2구역 조합 소식지를 공유해드리며. 본 소식지는 2020.10월 내용입니다. 내용은 크게 3가지로 나뉘어져 있습니다. 1. 사업시행계획인사 신청위한 임시총회 개회 결과 역병사태에도 불구하고, 20% 조합원님들이 참석하여, 총회가 잘 진행 되었는는 내용이며, 안건은 사업시행계획서 의결 그리고 마이너스 대출 신청 건에 관한 내용입니다. 2. 사업시행계획인가 신청 접수 알림 한남2재정비촉진구역 조합은 2020년 9월 22일 용산구청에 사업시행계획서를 재출하였고, 이에 맞는 향후 조치를 취할 예저입니다. 빠른 시일 내에 사업시행인가가 떨어지길 기원합니다. 3. 서울시 클.......

한남4구역 임시총회 개최공고 [내부링크]

안녕하세요 한남뉴타운 OK부동산입니다 오늘은 한남4재정비촉진구역 임시총회 개최공고 소식입니다. 이번 한남뉴타운 4구역 임시총회 주된 목적은 조합임원 및 대의원 선출을 위해 개최 됩니다. 향후 사업을 이끌어 가는데 핵심이 되는 리더들을 뽑는 행사인 만큼, 관심을 가지고 지켜봐야 할것 같습니다. 특히 한남4구역 조합원에 해당하시는 분들은 꼭 참석 하셔서 소중한 한표 행사해 주시면 좋을것 같습니다. 본인이 참여하실때 신분증을 꼭 챙겨 주시고, 대리인으로 참석하시는 경우, 위임장, 신분증, 가족관계증명서 등의 증명 서류를 꼭 지참하셔서 착오 없으시길 바랍니다. 만약 직접 참여가 불가 하시다면 11월 13일까지 우편투표도 가.......

[거래완료]한남뉴타운 3구역 단독주택 매매 [내부링크]

안녕하세요 한남뉴타운 OK부동산입니다. 오늘은 한남3구역 단독주택 매물 소개해 드립니다. 1층이 공실로 되어 있어, 실거주를 하거나 추가로 전세도 맞춰 볼수 있는 물건이며, 35평 분양신청도 가능합니다. 한남뉴타운 3구역 현황 현재 한남3구역은 6월에 선정한 현대건설과 시공사 본계약 등을 앞두고 있으며, 2021년 7월 관리처분이 예정되어 있습니다. 또한 12월 안에 기존주택 감정평가를 완료를 향해 진행 중이라고 하니, 눈여겨 봐야할 구역입니다. 많은 투자자분들이 아시는 내용이지만, 관리처분인가 이후는 소유권 이전이 불가하니, 한남3구역 진입을 희망하신다면 움직여야할 시기입니다. 같이 보면 좋은 글: 이 외에도 자세한 사항은.......

[거래완료]이태원동 녹사평역 부근 쓰리룸 1000 / 100 [내부링크]

안녕하세요 한남뉴타운 OK부동산입니다 오늘은 서울시 용산구 이태원동 쓰리룸 월세 물건입니다 녹사평역과 도보로 5분거리이며 버스 421, 110A 등 이용가능합니다 경리단길, 이태원역 도보 5분거리 입니다 이태원동 녹사평과 아주 가까운 이 집은 현재 공실이라 즉시 입주가 가능합니다. 최근 집주인분께서 수리와 청소를 마무리 하셔서 상태도 아주 깔끔합니다 화장실도 아주 넓고 베란다가 별도로 있어서 빨래할때도 정말 편합니다. 더 궁금한 점이 있으시다면 오픈카톡 또는 전화번호로 언제든지 연락주세요 https://open.kakao.com/o/scbfos4b 읽어주셔서 감사합니다

11월 한남 뉴타운 기사 모아보기 [내부링크]

안녕하세요 한남뉴타운 OK부동산입니다. 최근 한남 뉴타운 관련하여 이슈가 된 기사들을 모아봤습니다. 한남 뉴타운에 투자하시기 전에, 전반적인 내용을 이해하는데 도움이 되리라 생각합니다. 한남뉴타운 3구역 개발 가장 빠르고.. '한강 조망' 5구역 입지 뛰어나 한남뉴타운 2,3,4,5구역과 해제된 한남 1구역까지 전반적인 내용을 살펴 볼수 있는 기사입니다. 각 구역에 대한 대략적인 장단점, 현황 등이 설명 되어 있는 기사입니다. 한남5구역 '고급화 승부' ... 중대형 한강조망 가구 늘린다 11월19일 한남5 재정비촉진구역 2020년 정기총회가 있었습니다. 이번 총회에서는 보광변전소 이전 설치건, 촉진계획변경 승인.......

국토교통부 장관 교체... 새로운 국토부장관 변창흠 [내부링크]

안녕하세요 OK부동산입니다. 오늘은 국토교통부 장관 등 인사 교체가 있었습니다. 2017년 6월, 김현미 전 국토부 장관이 임명된 후, 역대 최장 재임기간 신기록을 가지고 있으신분 분이고, 긴 시간동안 여러 정책을 쏟아내셨습니다. 그리고 오늘 2020년 12월 4일, 한국토지주택공사(LH)의 변창흠 사장이 내정 되었습니다. 현 정부의 부동산 정책의 전문가 인것으로 알려지고, 이해도가 높은 전문가라고 합니다. 현재 국가균형발전위원회 위원, 한국도시연구소 소장, 세종대 행정학 교수등 여러 영역에서 활동중입니다. 앞으로 부동산 정책이 어떻게 변화할지 기대(?) 하면서, 마지막 기사를 공유해봅니다: 오늘도 읽어주셔서 감사합니다.

한남뉴타운 5구역 원다세대 매매 [내부링크]

안녕하세요 한남뉴타운 OK부동산입니다. 최근 정기총회를 진행하면서 추진력을 보이고 있는 귀한 한남뉴타운 5구역 매물입니다 30평형대 신청 가능한 물건이며, 현재 주인 거주 중이고, 추후에 임대를 놓을 수 있거나 실거주도 가능합니다. 한남뉴타운 5구역 현황 최근 한남5 재정비촉진구역 주택재개발정비사업은 11월 19일에 정기총회를 갖고, 보광변전소 이전 설치 및 송전선로에 관한 안건, 정관 개정 등에 대한 안건을 가결하며, 사업에 박차를 가하고 있습니다. 이전에는 변전소 이슈가 가장 걸림돌이 되어 사업속도에 차질이 있었으나, 지난 2020년 6월 한국전력과 비용부담에 관한 문제를 합의하면서 사업이 다시 속도를 내게 시작하였습.......

용산구 보광동 월세 원룸 1000 / 40 [내부링크]

안녕하세요 보광동 OK부동산입니다 오늘은 혼자 살기 좋은 보광동 원룸 월세입니다 원룸 월세 방1 / 넓은 거실/ 화장실 1층 주차 불가능 상시입주 1000/40 또는 500/45 보광로 대로변에 위치 아주 큰 거실 거실이 아주 커서 개인작업실 및 1인생활하기 충분합니다 주방 주방 및 싱크대도 상태가 양호합니다 방1 화장실 세탁기도 놓을 수 있고 깔끔한 편입니다 대문 - 번호키 오늘은 보광동, 장문로 대로변에 위치한 원룸을 보여드렸습니다 더 궁금한 점이 있으시다면 오픈카톡으로 언제든지 연락주세요 https://open.kakao.com/o/scbfos4b 읽어주셔서 감사드립니다

6.17 부동산 대책 - 요약 [내부링크]

안녕하세요 OK부동산입니다 어제 발표되었던 6.17대책에 대하여 간단히 요약하고자 합니다 1. 과열지역 투기수요 차단 -조정 지역으로 서울, 경기 인천 전지역 지정, 대전 청주가 추가 되었습니다 -투기과열지구로 성남수정, 수원, 안양, 안산 등 추가 지정 되었습니다 (그런데 통째로 지정되다 보니 실미도 같이 의미 없이 지정된 곳도 많습니다) 2. 정비사업 - 특히 재건축 규제 - 조합원 분양신청시까지 2년이상 거주 요건 필요합니다(투기과열지구) - 2020년12월 도시정비법 개정 이후 최초 조합설립인가 신청 사업부터 적용됩니다 -현장조사 및 안전진단 기관 주체 변경 등을 통해 안전진단이 강화됩니다 -재건축 초과이익 환수제를 '본.......

한남3구역 시공사 선정 결과 (feat. 현장사진) [내부링크]

안녕하세요 OK부동산입니다 어제 한남 3구역 시공사 선정 총회가 있었습니다 코엑스몰 A전시관에서 합동설명회 및 투표가 이뤄졌었는데요 사전투표 66명으로 총회 당일 참석 인원에 우려의 의견이 많았으나, 다행히도 총 2801명이 참석하여 성공적으로 진행 되었습니다. 1차 투표 결과 과반수 득표 미달 - 2차투표 진행 2차 투표 결과 이렇게 1409표를 얻은 현대건설이 한남3구역의 최종 시공사로 결정 되었습니다. 한남3구역 시공사 선정은 다사다난했었습니다. 과열 수주전이라는 명목아래 서울시와 국토부의 제재로 입찹이 무효화 되었고 재입찰 절차가 예정 되었으나 코로나19로 한번 지연이 되기도 했습니다. 그리고 총회 전날까지도 강남구.......

오늘부터 시행되는 삼성 청담 대치동 토지거래허가구역의 영향은? [내부링크]

안녕하세요 OK부동산입니다 오늘은 6.17 대책에서 언급되었던 토지거래허가구역에 대해 알아보고, 또 어떤 영향이 있는지 살펴 보겠습니다 간략하게 요약하자면, 오늘 6월 23일부터 잠실, 삼성, 대치에서 집을 사려면 구청의 허가가 필요합니다. 그리고 전세를 끼고 아파트를 구입하면 최대 2년이하 징역등의 처벌을 받을 수 있습니다. 기간은 1년동안 (2021년 6월 22일까지)이고, 정부는 이 일대가 현대차GBC, 복합환승생터 등의 대규모개발사업을 앞두고 있어서 투기수요를 억제한다고 하는데..... (사실 이런 이야기는 몇년전부터 나왔었는데, 그럼 그때부터 지정했어야 하는거 아닙니까?) 그렇다면 모든 부동산을 허가를 맡고 거래하나? 꼭 그.......

한남 5구역 진행속도 더 빨라지나? [내부링크]

안녕하세요 보광동 OK부동산입니다 오늘은 한남5구역 소식을 들고 왔습니다. 최근 한남3구역 시공사 선정에 이어, 반가운 소식인것 같습니다 현재 진행중인 한남뉴타운 4개 구역에서 가장 인기가 좋은 5구역. 하지만 지금까지 한국전력 변전소 합의 문제로 지금까지 지연되어 왔었습니다. 최상의 입지와 인기에도 불구하고, 지금까지 별다른 소식이 없었던 이유 중 하나이죠. 어제 6월25일, 한국전력은 한남5구역 조합에 조건부 합의서를 전달했다고 합니다. 변전소 부지 5500제곱미터에서 3100제곱미터로 축소하고, 조합에서 이전설치 및 송전설로 지중화 비용을 부담한다는 합의내용이었습니다. 이전에도 한남 뉴타운 5구역 매물은 빠르게 소진.......

6.17 대책 이후 집값은 어떻게 되었나? [내부링크]

안녕하세요 보광동 OK 부동산입니다 6.17 대책이 발표된지 약 2주가 되어 가고, 규제 영향으로 인해 일부 수도권 아파트에서 가격변동이 있었습니다. 김현미 국토부 장관은 효과가 한 달 후에 있을거라고 하는데, 어떻게 될지 궁금합니다. 집값을 안정시키기 위한 6.17대책이라고 하였으나, 시장에서는 다른 방향으로 움직였습니다 1. 잠실 송파지역 1년간 토지거래구역으로 묶이긴 하였으나, 면적 제한에 해당하지 않는 일부 아파트들은 호가가 대폭 상승했습니다. 예로 잠실동 리센츠 (84 제곱미터)는 거의 3억 원 가량 상승했고, 잠실 트리지움도 2억원 이상 시세 상승 하였습니다 2. 김포, 파주 한국감정원자료에 따르면 김포 아파트는 무려.......

[거래완료]보광동 전세 쓰리룸 3억 - 장문로 대로변 위치 [내부링크]

안녕하세요 보광동 OK부동산입니다 오늘은 보광동 쓰리룸 전세입니다. 쓰리룸 전세 방3개 / 화장실 2개/ 주방 / 넓은 거실 / 베란다 6층 주차 가능 입주는 언제든지 가능! 전세 3억 전용면적 25평 장문로 대로변에 위치하고 있으며, 보광동주민센터, 새마을금고가 가깝우며 버스정류장은 도보로 5분거리에 위치하고 있습니다 (버스 400, 405, 421, 용산01 사용 가능) 6층에 위치하고 있어 주위 경관이 아주 잘 보입니다 이번 매물의 가장 큰 특징인, 정말 넓은 거실입니다. 30평대 아파트와 사이즈가 비슷합니다 화장실입니다. 욕조가 있는 큰 화장실과, 작은 화장실이 있습니다 주빙 및 베란다 사진입니다. 참고사항으로, 엘레베이터가 없으며, .......

부동산 7.10 대책 자료 [내부링크]

안녕하세요 OK부동산입니다 6.17 대책에 이어, 한 달도 되지 않은 시점에 또 다른 대책이 발표되었습니다. 자세한 내용은 아래 첨부 파일 또는 국토부 사이트를 확인하시면 됩니다. 7.10 주요 대책을 요약하면 아래와 같습니다: 종부세 - 모든 구간에서 두 배 증가하였습니다 -현행 0.6~3.2 -개정 1.2~6.0% 양도세 - 전체적으로 세율이 상승하였습니다 -(1년미만) 40 -> 70% -(1~2년미만) 기본세율 -> 60% -(다주택자) 규제지역 2주택 기본세율+20%p / 3주택 이상 기본세율+30%p 취득세 - 2 주택 이상, 법인 취득에 관하여 상승하였고, 혜택이 폐지되었습니다 -(2주택) 현행 1~3% -> 8% -(3주택) 현행 1~3% -> 12% -(4주택이상) 현행.......

[거래완료]용산구 보광동동 깔끔한 투룸 1000 / 60 [내부링크]

안녕하세요 보광동 OK부동산입니다 오늘은 서울시 용산구 보광동동 투룸 월세 물건을 보여드리겠습니다 위치는 보광동에서 가장 유명한(?) 식당, 백년손님 근처에 있습니다 보광동 백년손님 사거리에서 도보로 3분거리이고 버스 400, 405, 421 이용가능합니다 보광동 주민센터와도 매우 가깝습니다 방2개 및 거실 방2개 중, 한 개가 더 큽니다 그리고 거실이 정말 넓어 공간활용에 아주 용이한점이 장점입니다. 지층임에도, 채광이 잘 드는편이고 깔끔합니다 주방 최근 수리 하여, 상태가 매우 양호합니다 화장실 화장실도 최근 올수리를 완료하여 정말 깨끗합니다 더 궁금한 점이 있으시다면 오픈카톡으로 언제든지 연락주세요 https://open.kak.......

한남2구역 건축심의 통과! 한남 뉴타운 희소식!! [내부링크]

안녕하세요 OK부동산입니다 오랜만에 한남 뉴타운 소식을 전달해 드립니다. 최근 한남 2구역 건축심의가 통과 되었습니다. 이는 한남 3구역에 이어 두번째 입니다. 지난 8월 11일에 건축위원회를 통해 건축심의가 통과 되었는데, 재개발 사업 중 가장 까다로운 단계로 평가 됩니다. 지난달에도 심의를 진행 하였음에도 재심의를 진행하여, 이번에 통과 되었습니다. 이렇게 심의가 통과 되면, 다음 단계로 사업시행인가로 착수 하게 됩니다. 사업시행인가까지도 상당히 시간이 소요 되기는 하지만, 큰 산을 하나 넘어서 일사천리로 진행 되리라 생각됩니다. 신속하게 진행 된다면 이번 해 말 또는 2021년 초가 되지 않을까 추측해봅니다. 관련기사.......

부동산 규제 중 투기지역 폐지...? [내부링크]

안녕하세요 보광동 OK부동산입니다 오늘 부동산 소식 중 투기지역 폐지에 관한 뉴스가 나왔습니다 정부에서는 투기를 방지하기 위해 수도권 영역을 중심으로 투기지역, 투기과열지역, 조정대상지역, 이렇게 3가지로 분류해왔습니다. 최근까지 여러 부동산 정책이 발표 될때마다 3가지 지역을 중심으로 투기수요를 억제하기 위하여 정책이 발표되었습니다. 본래 취지는 투기 수요가 몰리는 지역을 차등 적용해서 그 수요를 억제한다는 의도였으나, 현재 투기지역이 다른 2개 규제지역과 대출과 세금 규제 등이 중첩되는 경우가 많아 실효성이 떨어진다는 의견이 많습니다. 위의 지도처럼 비록 색깔은 다르지만, 반복되는 다양한 규제들로 3지역 모.......

신분당선 지연과 보광역 신설 [내부링크]

안녕하세요 OK부동산입니다 오늘 공유해볼 내용은 한남뉴타운과 같이 언급되는 신분당선 내용입니다. 기사에 의하면 연장 개통이 2년 지연 되어 2027년에 가능해 진다는 기사내용입니다. 미군측과 현장조사가 언제 가능할지 협의 중이라고 하는데, 이 부분도 시간이 얼마나 소요될지 미지수입니다. 이 외에도 환경평가 등 각종 인허가를 거쳐야 해서 최소 2027년으로 보고 있습니다. 한남뉴타운에 관심이 있으시다면 보광역 신설도 눈여겨 보실만한데, 본문에 내용도 확인해보셔야 할것 같습니다. 국토부 관계자는 “원인자들이 비용을 낸다는 전제하에 가부를 검토해 볼 수는 있다”고 말했다. 업계 관계자는 “서울시나 용산구 등 지자체 예산.......

한남3구역 시공사선정 일정 [내부링크]

안녕하세요 OK부동산입니다 오늘은 한남 3구역 시공사 선정 일정을 공유해 드리겠습니다. 정기총회, 사전투표, 임시 총회 일시 및 장소를 꼭 확인하시고 일정에 차질 없으시길 바랍니다. 한남3구역 시공사 선정 관련해서 정확한 주소는 아래 네이버 지도로 별도 표시하였습니다 (네비 찍고 가실때 좋을 것 같습니다 ㅎㅎ). 한남3구역 시공자선정 정기총회 장소 한남3구역 시공자선정 사전투표 장소 한남3구역 시공자선정 임시총회 한남3구역 일정에 관해서 또 소식이 들어오면 공유하도록 하겠습니다! 읽어주셔서 감사합니다! 더 궁금하신점이 있으시면, 아래 카톡 링크로 문의해 주세요!

[거래완료]동빙고동 투룸 월세 500 / 40 [내부링크]

안녕하세요 보광동 OK부동산입니다 오늘은 용산구 동빙고동 투룸 월세를 소개하겠습니다. 최근에 도배, 장판등을 새로 해서 상당히 깔끔합니다. 특징이 있다면 건축물대장 상으로는 지층으로 나와있으나, 경사진 도로가 옆에 있어 현황상으로는 1층입니다. 서울특별시 용산구 동빙고동 투룸 월세 500 / 40 사진 첫번째 방입니다. 햇볕이 잘들고 도배 장판을 새로 하여 깔끔합니다 두번째 방도 마찬가지도 햇볕이 잘 듭니다 주방은 다양한 각도에서 촬영 하였습니다 화장실도 깔끔합니다 주방구석에서 촬영했고 방과 화장실이 보이는 각도입니다. 오른쪽 사진은 출입문으로 향하는 복도입니다 현관문은 번호키가 설치되어있고, 사진 보시다시피 현.......

[보류]한남 뉴타운 5구역 매물 및 한남5구역 설명 [내부링크]

안녕하세요 보광동 OK부동산입니다 오늘은 6월첫 포스팅으로, 한남뉴타운 5구역 급매물을 소개해 드립니다 본 물건은 급매로 나온 물건이며, 30평대 분양이 적용되는 물건입니다. 한남뉴타운 5구역에 관심이 있으신 분들이라면 적당한 매물입니다. 한남 뉴타운 5구역 한남5구역의 가장 큰 장점은 독보적인 한강 조망권입니다. 다른 구역들에 비해서 한강에 바로 붙어 있으며 앞에 건축물이나 구조물이 없기 때문입니다. 현재는 조합설립인가 단계를 지나, 현재 한국전력과 변전소 이전에 관한 협의를 진행 중입니다. 주위에는 2027년까지 단계적으로 개발 예정인 용산민족 공원이 위치하고 있고, 반포대교로 바로 서초구 쪽으로 연결되어 교통이.......

(보류) 보광동 전세 2억5천 주미아파트 - (feat. 한강뷰) [내부링크]

안녕하세요 OK부동산입니다 보광동 중심에 위치한 주미아파트 고층, 전세 물건입니다 위치: 서울시 용산구 보광로 40 (보광동 260-6) 세대: 54 해당층수: 고층 전세가 : 2억5천 방1 창가쪽에 위치한 방 사진입니다. 첫 사진은 역광으로 약간 어둡게 나왔습니다 방2 방1 옆에 위치한 다른 방입니다 주방 입구 옆에 있는 주방 사진입니다. 냉장고가 들어갈 별도 공간이 있습니다 거실 화장실 화장실은 거실과 주방 사이에 있습니다. 베란다 수납장이 별도로 있으며 반대편에는 세탁기 등을 놓으시면 될것 같습니다 한강뷰 사진찍으면서 여러번 감탄했습니다. 저녁에는 더 멋질것 같습니다. 그외 더 궁금한 점이 있으시면 연락 주시기 바랍니다! 오.......

여의도 시범아파트 재건축 보류 - 기사 읽기 [내부링크]

안녕하세요 보광동 OK부동산입니다 오늘은 부동산 기사 한개를 정리해 볼까합니다. https://www.hankyung.com/realestate/article/2020060798761 (처음 봤을때는 기약없는 '여의도 통개발' ... 꽉 막힌 50년 '시범' 재건축이었는데 제목이 변경 되었네요) 여의도 시범 아파트는 1971년 12월 준공되어 24개동, 최대 13층으로 구성되어 1578세대가 거주 하고 있는 아파트 단지 입니다. 그래서... 입주는 무려 50년차를 들어섰습니다. 서울에서 재건축 대단지로는 대치동 은마아파트, 잠실동 주공5단지 보다도 더 오래되었고 단지도 상당히 큰 규모에 속합니다. 2년 전으로 돌아가, 여의도 시범 아파트 재건축 사업은 순조롭게.......

한남 3구역 시공사 홍보관 위치 및 가시는 길 [내부링크]

#한남3구역 시공자 홍보관 운영안내 안녕하세요 보광OK부동산입니다 오늘은 조합원 및 관심 있으신 분들을 위해서 한남 3구역 시공사 홍보관 위치와 가시는 길을 설명해 드리겠습니다. 현재 한남 3구역은 6월 21일 시공사 선정 총회를 앞두고 있고 최근 6월 4일에는 정기총회를 통해서 시공사 후보 설명회를 가졌습니다. 현재 시공사 후보로는 현대건설, 대림건설, GS건설이 있으며 각 홍보관 운영 시간 및 장소는 아래와 같습니다(아래 순서는 기호순으로 나열 되어있습니다): 기호1번 현대건설 공식홍보관 운영시간 : 6월5일(금)~6월20일(토) 운영기간 : 오전10시~오후9시 용산구 한남동 88-4 Tel.02)749-6223 기호2번 대림산업 공식홍보관 운.......

한남3구역 대림 홍보관 방문 [내부링크]

안녕하세요 보광동 OK부동산입니다 한남3구역 시공사 선정에 앞서 입찰하는 3사는 각각 홍보관을 운영중인데요, 그 중 대림 홍보관을 다녀왔습니다. 한남3구역 전체 모형 한남3구역 전체 모형도입니다. 블록별도 각 건물들마다 특징이 있고 전체적인 느낌을 볼수 있습니다. (그리고 불도 들어와서 꽤 볼만합니다). 그리고 총 7블럭으로 나뉘어져 있는데, 이중 눈에 띄는 중요 몇몇 블럭을 사진과 함께 보도록 하겠습니다. 1블럭 이태원역, 이슬람 사원과 근접한 1 블럭입니다. 빈 공간은 학교가 들어올 에정이고 1블럭 근방에는 문화공원, 사회복지시설, 종교시설 등이 있습니다 2블럭 현재 우사단로를 중심에 두고 위치한 2블록입니다. 우사단로.......

한남3구역 총회 장소 변경 - 코엑스 [내부링크]

#한남3구역총회장소 변경 안녕하세요 OK부동산입니다 이전에 한남 뉴타운 3구역 시공사 선정 총회 일정에 대해서 포스팅 한적이 있었습니다. 기존 시간 및 장소는 6월 21일(일) 오후 2시, 용산구 효창운동장에서 계최될 예정이었으나, 장소만 변경 되어 코엑스 3층 오디토리움과 1층 그랜드볼룸으로 결정 되었습니다. 아무래도 날씨가 급격히 더워지고 효창공원 야외에서 진행하기에는 무리가 있는것 같아, 실내 장소로 빠르게 변경한 것 같습니다. 조합원 및 관계자 분들께서는 착오 없으시길 바랍니다. 그리고 총회 참석전에 후보 3사의 홍보관도 직접 둘러보시길 바라며, 각 시공사의 장단점도 곱씹어 보시는것도 좋은 방법이 될것 같습니다 한.......

한남동 전세 쓰리룸 2.7억 [내부링크]

안녕하세요 보광동 OK부동산입니다 오늘은 한남동 쓰리룸 전세입니다. 쓰리룸 전세 방3개 / 화장실/ 주방 / 거실 / 베란다 3층 주차 가능 입주협의 전세 2.7억 곧 이사 예정이라서 아직 짐들이 있는점 양해바랍니다 주방옆 창문으로 남산과 남산타워가 보입니다 좀더 자세히 볼수 있도록 영상도 준비했습니다 https://www.youtube.com/watch?v=_GRoxnADTuI 더 궁금한 점이 있으시다면 오픈카톡으로 언제든지 연락주세요 https://open.kakao.com/o/scbfos4b 읽어주셔서 감사드립니다

[거래완료]용산구 동빙고동 새로 단장한 투룸 500 / 40 [내부링크]

안녕하세요 보광동 OK부동산입니다 오늘은 서울시 용산구 동빙고동 투룸 월세 물건을 보여드리겠습니다 공부상 반지층이나, 현황1층이며, 햇빛도 잘듭니다 그리고 도배 장판도 최근에 하여 아주 깔끔합니다! 주차는 불가하오니, 이점 양해바랍니다! 더 궁금한 점이 있으시다면 오픈카톡으로 언제든지 연락주세요 https://open.kakao.com/o/scbfos4b 읽어주셔서 감사드립니다

용산구 이태원동 깔끔한 쓰리룸 1000 / 100 [내부링크]

안녕하세요 보광동 OK부동산입니다 오늘은 서울시 용산구 이태원동 쓰리룸 월세 물건을 보여드리겠습니다 이태원역과 도보로 5분거리이며 버스 400, 405, 110B 등 이용가능합니다 한남동 주민센터와도 매우 가깝습니다 방1 방2 방3 주방 및 거실 화장실 베란다 입구 앞 경치 더 궁금한 점이 있으시다면 오픈카톡으로 언제든지 연락주세요 https://open.kakao.com/o/scbfos4b 읽어주셔서 감사드립니다

한남 3구역 시공사 선정 재개 소식 (날짜, 장소 수정) [내부링크]

안녕하세요 보광동 OK부동산입니다 한남뉴타운 중 진행이 가장 빠른 한남3구역 시공사 선정 소식입니다 5월 18일에 현대건설, GS건설, 대림산업 3사의 입찰제안서를 공개하고 다음달 3일에 합동 설명회를 열 예정입니다 그리고 총회를 걸쳐 절차를 마무리될것으로 보입니다. 2020년 5월15일 기준 6월 4일 (목) 오후 7:00 로 하루 연기 되었고, 장소는 한국자유총연맹으로 변경 되었습니다 한국자유총연맹 주소: 서울 중구 장충단로 72 (장충동2가 201-6) 한남뉴타운 한남 3구역 개요 한남3구역은 한남뉴타운 사업 구역중에서 가장 빠른 사업진행속도를 보이고 있어 많은 투자자분들의 주목을 받고 있습니다. 궁금한 사항이 있으면 언제든지 문의.......

한남3구역 입찰제안서 비교표 (공사금액, 공사도급조건,분양책임 등) [내부링크]

안녕하세요 보광동 OK부동산입니다 최근 한남뉴타운3구역 입찰제안서가 공개 되었습니다 https://www.hankyung.com/realestate/article/2020051804181 한남뉴타운 3구역 입찰에는 총 3개의 기업이 참여했고, 3사에 대한 비교표를 정리하였습니다 회사 일반사항 공사금액 및 추가제공 계획 공사도급 조건 분양책임 및 조건, 지연시 보상 조건 조합원에 해당하실 경우 총회 날짜 및 장소를 미리 확인하시고 참석에 착오 없으시길 바랍니다 https://blog.naver.com/okreal3960/221962767418 읽어 주셔서 감사합니다

재개발 재건축 정의 [내부링크]

부동산 뉴스를 보게되면 한 두번은 '재개발 재건축' 이 두 단어를 자주 접하게 됩니다. 막연하게 다시 짓는다는 생각을 할수 있는데, 두 개념은 확연한 차이가 있습니다. 오늘은 정의에 대해서 간단히 정리하도록 하겠습니다 재개발 재건축 정의 「도시 및 주거환경정비법」 재개발 사업 재개발사업은 정비기반시설이 열악하고 노후•불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하거나 상업지역•공업지역 등에서 도시기능의 회복 및 상권활성화 등을 위하여 도시환경을 개선하기 위한 사업을 말한다. 재건축 사업 재건축사업은 정비기반시설은 양호하나 노후•불량건축물에 해당하는 공동주택이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하.......

주성동 투룸 5000/ 120 [내부링크]

안녕하세요보광동 OK부동산입니다오늘 소개드릴 매물은주성동 투룸 입니다보광동 오산고등학교에 근접한 곳에위치하고 있습니다투룸 월세방2개 / 화장실 1개 / 주방현재 공실주차 가능약 15~16평5000 / 120해당 계단이 있긴 하지만, 막혀있고이 공간도 책장 등을 놓아 활용 할 수 있는 공간입니다복도에도 장식품, 책 등을 놓을 수 있는 공간이 있고좌측에 화장실, 방 1개우측에 또 다른 방1개가 있습니다방1의 모습입니다방1과 다르게, 방2에는 장농과 수납공간이 있습니다거실과 연결되어 있는 주방입니다대문에서 올라와 이쪽길로 이동하면2층으로 올라가는 계단이 나옵니다베란다가 상당히 넓어서여.......

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