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부안토지 소액투자 매물 3건 안내(5/23기준) [내부링크]

안녕하세요 새만금 및 부안토지 전문 부동산은 노른자 공인중개사무소 입니다. 오늘은 부안토지 매물 3건을 안내해 드리겠습니다. 윤석열 정부의 시대가 막을 올리고 새만금 사업에 큰 변화가 따를 것으로 보입니다. 오늘 나온 새만금 신공항 뉴스만 봐도 그렇죠 전북 하늘길 열린다…새만금공항 기본계획안 고시 국토부 6월 2일까지 의견 수렴 2024년 착공, 2028년 완공 예정, 전북의 50년 숙원인 새만금국제공항 기본계획안이 고시됐다. 전북도는 국토교통부가 최근 ‘새만금국제공항 개발사업 기본계획안 열람 공고’를 냈다고 23일 밝혔다. 의견수렴 기간은 오는 6월 2일까지다. 기본계획안에 따... www.seoul.co.kr 하나하나 계획이 실천되고 가시화가 되면 부안토지의 땅값은 천정부지로 솟게 됩니다. 거기다 내부 개발에 국내 대기업들이 경쟁을 벌이며 입찰에 뛰어 들고있습니다. 한화건설 VS 희림종합건축사사무소 3천억규모의 해양관광복합단지 사업으로 이번 공모에 당선이 되면 연내 사업시행자로

새만금투자 강력 추천물건(5/24일 기준) [내부링크]

안녕하세요 새만금투자 전문 부동산은 노른자 공인중개사무소 입니다. 어제에 이어 오늘도 새만금투자 물건을 올려드리는데요 새만금에 관심이 있으신 분들은 빠른 전화 부탁드립니다. 그리고 1~2주 지난 물건들은 거의 계약이 되고 없다고 보시면 됩니다. 제가 매매완료로 게재 해드리면 되는데 블로그에 안좋은 영향을 준다해서 수정을 못하고 있었네요.. 요즘 새만금은 매물도 없고 토지 지주들은 가격을 점점 높이고 있는 상황입니다. 누구나 좋은 땅을 보유한 상황에서 뉴스나 미디어에 호재가 연발로 터지면... 땅을 팔려다가도 거둬 들이기 일수고 가격을 더 올려야 겠다는 생각이 드는게 당연한 일 일것 입니다. 어제 해양관광레져용지 개발에 한화건설과 희림이 경쟁을 벌이고 있는 기사가 떳었죠? 거기다 새만금국제공항 기본계획안이 고시되었고... 거기다 김관영 더불어민주당 후보가 새만금내부에 디즈니랜드를 유치한다고 공약까지 내걸었습니다..;; 아주 난리가 아닙니다... 어째든 불가능한 일은 아니니 기대 해보겠

안성토지 고삼면 계획관리 A급 일단클릭 하세요. [내부링크]

안녕하세요 안성토지,새만금토지,세종,당진,평택 등등 개발지 전문 노른자 부동산입니다. 저희 노른자 부동산은 개발지 토지투자 전문으로 지주작업 전문 및 토지개발 전문 부동산입니다. 오늘은 오랜만에 A급 안성토지가 나와서 포스팅을 올려드립니다. 안성토지의 인기는 식을 줄 모르네요.. 최근 몇일간 꾸준히 상담전화가 오는데 대표적인 문의가 안성과 새만금 위주로 문의가 오고 있습니다. 가끔 세종시 문의도 있구요.. 어제 상담 해드린 분은 30대 초반인 남성분이신데.. 7년간 뼈빠지게 일해서 모은 돈이라며 좋은 안성토지 추천을 해달라시더군요. 그런데 자금은 5천만원... 대출을 받아도 안성토지 투자하기가 쉽지 않은 자금.. 이러 고객님들이 엄~~~청 많습니다.. 눈은 높으 신데..자금이 부족하니...결국 투자를 못하고 이러다 기회를 놓치시거든요.. 진입이 늦어 평당가가 높은 곳은 외곽이라도 현황 좋은 땅을 찾아서 중장기 투자를 하시면 확실한 성공을 거두실 수 있다. 오늘 나온 안성토지 매물은

평택토지매매 제발 좀 알고 하세요.......... [내부링크]

안녕하세요 개발지 토지투자 전문 부동산은 노른자 입니다. 매물정보는 맨 하단으로 내려가세요 평택토지매매 제발 좀 알아보고... 신중히 토지매매 하세요.. 거를거 거르고... 확실히 따져보고 그렇게 평택에 투자하셔야 합니다. 계약전 확인 해보세요 무료로 투자검토 해드리고 평택 투자정보도 드리니.. 카톡방에 꼭 입장하시구요.. 토지투자의 맥 E-book도 무료로 드립니다. 땅투자 10단계 절대불변의 법칙 절대 불변하는 #땅투자 10단계 법칙을 기반으로 실패없는 #토지투자 및 #부동산투자 #노하우 전수 #재테크 #아파트 #분양 #주식 #공인중개사 bit.ly 평택토지매매 누구나 원하죠 평택투자를 말이죠 하지만 투자는 시점에 따라 봐야 하는 땅들이 다릅니다. 평택토지라고 전부 투자가치가 높고 좋은게 아니라는 말이죠 평택이라는 브랜드에 혹해서 투가가치가 전혀 없는 하급 토지를 매매 하는 경우가 많기 때문에 제발 따져보고 평택에 토지를 매매하고 말씀드리는 겁니다. 평택에는 개발계획과 투자유망지

공인중개사교육은 돈버는 기술을 알려줘야 한다. [내부링크]

안녕하세요 공인중개사교육의 최강자 노른자입니다. 왜 최강자냐. 부동산은 노른자는 공인중개사교육을 실전에서 바로 써먹을 수 있는 중개기술을 교육시켜 드리는 유일한 곳이기 때문입니다. 공인중개사실무교육 엑기스 세미나 선착순 파격가! 안녕하세요 공인중개사실무교육의 최강자 부동산은 노른자 입니다. 이론위주의 공인중개사실무교육보다 돈... blog.naver.com 수많은 훌륭한 교육들이 있고 도움이 되는 내용들이 많이 있지만 저희 부동산은 노른자 공인중개사 교육은 오로지 최고의 매출을 올려드리는 기술을 전수해 드립니다. 공인중개사교육을 들으시려면 이론이냐 실무냐를 철저히 따져 보셔야 하는데요 검증법을 알려드리겠습니다. 대체적으로 교육 내용이 사무소 위치 선정 아파트중개요령 계약작성시 유의사항 직원 수급방법 등 이런 내용이 주를 이루는데요 내용은 매물확보와 매수자 확보 고객을 계약과 연결시키는 브리핑 기술 계약기술 고객관리의 큰 대목을 세부적으로 짜르고 짤라 단기간내 체득하고 몸에 녹여낼 수

세종시토지매매 여기가 대박이다.. [내부링크]

안녕하세요 세종시토지매매 추천 포인트를 알아보겠습니다. 1.서울 세종간 고속도로 인근 2.세종시 스마트국가산단 두 곳에 관련해서만 집중하시면 됩니다. 토지투자 스터디 방에 오시면 "토지투자의 맥' E-book을 무료로 드립니다. 땅투자 10단계 절대불변의 법칙 절대 불변하는 #땅투자 10단계 법칙을 기반으로 실패없는 #토지투자 및 #부동산투자 #노하우 전수 #재테크 #아파트 #분양 #주식 #공인중개사 bit.ly 세종시 개발이 시작된지 언 20년이 넘은거 같은데 아직도 세종시토지매매의 열기는 식을 줄 모르고 있습니다. 왜 세종시투자가 매력적이고 어디다 투자해야 꽤 괜찮고 만족 할 만한 투자를 할 수 있는지 알아보도록 하겠습니다. 왜 세종시토지매매를 하면 좋은가? 세종시에 투자를 하기 위해서는 어떤 개발 호재들이 있는지 알아봐야겠지요? 토지투자의 첫걸음은 어떤 개발이 진행되느냐를 우선적으로 알아보는 것입니다. 세종시 관련 개발 호재들은.. 1.세종의사당 작년에 세종의사당 때문에 세종시

공인중개사실무교육 블로그 부터 유튜브까지!! [내부링크]

안녕하세요 공인중개사실무교육 최강자 부동산은 노른자 입니다. 저희 부동산은 노른자는 공인중개사실무교육을 수료시 부동산 노른자 창업의 파격적인 지원을 해드리고 있습니다. 지원1. 100%실비 창업이 가능하다! 개인이 하는 창업 비용으로 고품격 인테리어의 부동산은 노른자 창업이 가능해 집니다. 다른 추가 비용 없이 개인이 오픈하는 비용으로 본사의 창업 시스템을 100% 무상 지원 받으실 수 있다는 것!!(오직 노른자만 가능한 일..) 지원2.오픈 후 본사의 슈퍼바이징 서비스를 받는다. 본사의 슈퍼바이징을 받을 수 있는 부동산 프랜차이즈는 노른자가 유일합니다. 특히 초보 창업자들은 경험도 없이 오픈하여 고생고생 하다가 폐업하는 경우가 허다 합니다. 멘토가 없기 때문입니다. 공인중개사실무교육을 해줬던 교수님도 수업이 끝나 후 별다른 도움이 될 수 없습니다. 슈퍼바이징 서비스 자체가 없기 때문이죠 저희 노른자는 공인중개사실무교육이 끝난 후 본사의 담당자가 끝임없는 매출추적으로 매출상승의 문을

부동산매매사업자 이렇게 활용 했더니..대박.. [내부링크]

안녕하세요 부동산매매사업자 교육 및 공인중개사 실무교육 전문 부동산은 노른자 입니다. 저희 부동산은 노른자는 이론위주의 부동산교육이 아닌 철저히 실무와 기술 위주의 교육을 진행해 드립니다. 부동산매매사업자는 어떻게 활용해야 최고의 수익을 올릴 수 있을까요? 부동산매매사업자를 절세 하기 위함 만이 아닌 최고의 수익을 내는 방법을 알고 활용하면 자산이 불어나는 속도가 매우 빨라지게 됩니다. 1.부동산매매사업자 개인 ?법인? 부동산매매사업자는 개인과 법인으로 가능합니다. 둘의 차이는? 세금에 차이와 관리의 차이가 발생하게 됩니다. 개인 부동산매매사업자는 종합소득세로 세금을 내니 최대 45%의 세율을 적용받아 절세의 큰 장점이 없습니다. 법인 부동산매매사업자는 법인세율의 적용을 받으니 최대 33%적게는 11%미만의 세율을 적용받게 됩니다. 여러모로 보면 법인 부동산매매사업자가 유리하다 주택은 법인으로 취득시 세율이 높죠 무려 12%.... 법인으로 주택을 매매사업 할 생각 마라 이뜻이죠 양

공인중개사개업 500만원으로 하기 [내부링크]

안녕하세요 공인중개사개업 500만원으로 하기를 도와 드리는 부동산은 노른자 입니다. 공인중개사 자격증은 40만개가 넘었는데 이중 30만개는 농장 속에서 놀고 있죠? 부동산투자는 필수이며 투자에 날개를 달아주는 것이 공인중개사 자격증입니다. 오늘은 공인중개사개업을 500만원으로 마무리하는 정보를 알려드리겠습니다. 권리금 보증금은 제외하고 5평사무실에서 500만원으로 개업이 가능한데요 당연히 도배만 하고 책상 의자 덩그러니 놓으면 얼마든지 공인중개사개업이 가능하겠죠?? 하지만 최소비용으로 최대 퀄리티를 뽑아내야 차별성이 있는거니 잘 한번 보시기 바랍니다. 우선 인테리어는 200만원 이내에 끊어야 합니다. 칠과 코팅 그리고 조명으로 분위기를 살려냅니다. 간판은 50만원내외 플렉스 간판으로 마무리 합니다. 그리고 내부 사무용가구는 중고로 마련합니다. 후렉스(플렉스)간판 플렉스간판은 흔히 보는 천갈이가 가능한 간판입니다. 고급스럽지는 않지만 비용을 적게들여 제작이 가능한게 장점이죠 위에 노른

여성분이 부동산창업과 베이커리카페를 동시창업?? [내부링크]

안녕하세요 여성분들이 부동산창업하기에 최적의 조건인 부동산은 노른자&달러커피 입니다. 공인중개사는 여성분들이 부동산창업을 많이 하시죠? 그런데 부동산에도 프랜차이즈가 있다는거 아시나요? 샵인샵이 아닌 샵앤샵으로 추가수입도 누리고 여유로운 카페음악과 함께 부동산업무도 같이 할 수 있는 창업 아이템이 있습니다. 바로 부동산은 노른자와 달러커피 앤 베이커리 샵앤샵 창업인데요 오늘은 저렴하게 고품격 부동산과 베이커리 카페를 동시에 운영 할 수 있는 최적의 아이템을 소개해 드리겠습니다. 1.부동산창업을 하는데 카페가 딸려오는 창업? 부동산이 쓸데 없이 클 필요가 있을까요?? 맞습니다. 부동산은 굳이 넓을 필요가 없죠 저희 스테이블인베스트먼트에서는 부동산은 노른자와 달러커피&베이커리 콜라보 창업으로 부동산수입에 추가적인 높은 카페수입까지 안겨드립니다. 하나의 공간에서 하나의 임대료를 내며 두개의 업종을 창업하고 두개의 매출을 누리시면 됩니다. 본사의 오랜 프랜차이즈 노하우로 최대한 효율적이고

당진토지매매 여기가 핵심 스팟 입니다.. [내부링크]

안녕하세요 당진토지매매 전문 부동산은 노른자 입니다. 당진,평택,안성,새만금,세종시 그리고 앞으로 뜰 지역인데 저평가 된 곳을 선점하여 확실한 투자 방향을 제시 해드리고 있습니다. 실시간 토지투자 스터디 단톡방으로 오시면 "토지투자의 맥" 무료 E-Book을 제공해드립니다. 오셔서 말씀해주셔야 제공되니 참고바랍니다. 땅투자 10단계 절대불변의 법칙 절대 불변하는 #땅투자 10단계 법칙을 기반으로 실패없는 #토지투자 및 #부동산투자 #노하우 전수 #재테크 #아파트 #분양 #주식 #공인중개사 bit.ly 당진토지매매를 고려 중 이시면 본 포스팅을 꼭 봐주시기 바랍니다. 시간이 없으면 노란색 형광펜 부분이라도 봐주시면 되겠습니다. 당진토지매매 과연 어디가 금맥이 뭍혀 있는 곳인가?? 당진이라고 다 돈이 되는게 아니겠죠? 그래서 당진토지매매를 고려하실 때는 지역선정이 우선되겠습니다. 당진 좋다고 아무대나 막 사시면 안된다는 것!! 우선 당진의 투자 유망 지역 부터 알아보죠 당신은 2읍 9면

부안부동산 새만금인접한 토지매물!! [내부링크]

안녕하세요 부안부동산 전문 부동산은 노른자입니다. 부안은 새만금과 바로 인접한 지역으로 토지투자자들의 발길이 끊이이 않는 곳이죠 오늘은 부안부동산에서 제일 인기지역이라 할 수 있는 인접지역들의 토지매물들을 살펴 볼까 합니다..^^ 그 전에 소개해 드릴게 있습니다. 토지투자 실시간 스터디방으로 초대합니다. 부동산스터디/무료투자검토 /실시간개발정보제공 땅투자 10단계 절대불변의 법칙 절대 불변하는 #땅투자 10단계 법칙을 기반으로 실패없는 #토지투자 및 #부동산투자 #노하우 전수 #재테크 #아파트 #분양 #주식 #공인중개사 bit.ly 가입시 '토지투자의 맥' E-book 무료로 드립니다. 새만금 요즘 핫하죠.. 윤석렬 당선인이 완전 두팔 걷어 부치고 밀어 붙이겠다는 의지에 토지투자자들의 관심이 폭증을 하고 있는 중입니다. 전용기로 새만금 개발지 일대를 살피는 윤석열 당선인 새만금 금융지원이 필요하다. 윤당선인은 정부재정만으로 부족하다. 금융 지원이 필요하다. 새만금 및 전주 지역등 퓰

공인중개사실무교육 엑기스 세미나 선착순 파격가! [내부링크]

안녕하세요 공인중개사실무교육의 최강자 부동산은 노른자 입니다. 이론위주의 공인중개사실무교육보다 돈버는 기술인 17년간의 중개기술 노하우 교육이 저희 노른자 실무교육의 차이점 입니다. 노른자 공인중개사실무교육 기초세미나 안내 노른자 중개실무 런칭 기념 이벤트 박프로의 17년간 중개실무 노하우를 단 4시간 동안 엑기스로 전수받는다!! 강사:박규남(박프로) 세미나일시: 2022년 5월 9일(월) 2022년 5월 11일(수) 저녁 7:00~9:00 대상:부동산창업 준비자(취업/공부 X) 모집인원: 5명 선착순 마감 세미나비용: 5만원(우리은행 1002-234743-701) 강의장소:하남시 덕풍동744-1 리치플러스6층 키스톤(풍산역2번 출구에서 200m) *주차가능(지하철 이용을 추천드립니다) 준비물:노트북 및 필기도구 문의: 홍성두과장 010 -7282 - 5875 1일차 1.복덕방 운영이 아닌 부동산사업을 하라!! ->마인드에서 부터 그릇의 차이는 달라진다. ->대한민국 최고의 부동산사

부동산실무교육으로 매수자 콜을 올리는 법(바로적용가능) [내부링크]

안녕하세요 부동산실무교육의 최고봉 부동산은 노른자 입니다. 오늘은 부동산실무교육 내용중 매수자 콜 수를 올리는 법 에 대해 알아보려고 하는데요 우리가 흔히 아는 방법과 상위 1% 고수가 아는 방법이 있다는것. 상위 1%는 돈이 안들거나 아주 적은 돈을 들이고 매수자 DB를 얻어내죠 당연히 누구나 아는 부동산실무교육 중 매수자 콜 올리는건 시간대비 효과가 떨어지게 됩니다. 기본적으로 알아야 하는 내용은 알고 가구요 중요한 것은 바로 부동산실무교육 중 노하우를 아는것이겠죠 진짜 콜수를 올리는 노하우 말이죠 10만명이 넘는 공인중개사무소가 있지만 그중 탑을 달리고 매출을 벌고 싶은 만큼 벌어들이는 공인중개사와 일반개업공인중개사의 매출은 하늘과 땅 차이랍니다. 월 매출 수천만원은 그냥 벌어들이는게 상위10%내 공인중개사들이죠 시장이 좋을때 조금 벌고 시장이 나쁠때 그간 조금 벌었던거 다 까먹는 그런 중개업을 펼치면 안됩니다. 안되면 되게 하는 사람들이 상위10% 에 들수 있는 사람들이고 현

2)천기누설 토지투자 - 돈이 뭍혀 있는 땅은 이런 땅 [내부링크]

안녕하세요 부동산투자 및 토지투자 전문 부동산은 노른자 입니다. 저번 시간에는 토지투자 노하우 중 땅의 팔자에 대해 대략적으로 말씀드렸는데요.. 아래 링크 올려 드렸습니다. 천기누설 토지투자 - 땅에는 팔자가 있다. 안녕하세요 실전 부동산투자/토지투자 전문 부동산은 노른자 입니다. 아래 이미지를 누르시고 부동산스터디... blog.naver.com 오늘은 저번 시간에 이어 용도지역 보다도 더 중요한 입지에 관해 얘기를 해보겠습니다. 부동산의 팔자가 바뀌려면 입지가 좋아야 합니다. 용도지역이 농림지역인데 입지가 좋으면 팔자가 바뀌어 주거지로 탈바꿈 하는 수가 있습니다. 입지 = 위치 = 돈 입지 좋은 곳의 평당가가 낮은 땅을 오래 보유할것인가 입지 좋은 곳의 평당다가가 높더라도 확실한 땅을 할것인가. 투자기간에 여유가 있는 분들은 확실한 개발사업인 경우 평당가가 낮은 걸 오래 투자하시는 것도 좋다 봅니다. 여하튼 입지가 좋으면 어떻게든 땅은 돈을 벌어다 준다는것.. 저는 지금까지 토지

부동산창업..절대 실패 없는 노하우.. [내부링크]

안녕하세요 부동산창업 프랜차이즈 부동산은 노른자 입니다. 쉽게 빠르게 부자되는 부동산은 노른자 국내유일 부동산 프랜차이즈 www.nrz.kr 국내 유일 샵앤샵 부동산프랜차이즈 최근에 부동산창업 문의가 늘어나고 있습니다. 작년 32회 합격생들의 신규창업과 장롱자격증 새싹자격증 등등 많은 분들이 부동산 창업에 관심을 가지고 있는데요 부동산창업...절대 쉽게 만만하게 보고 창업하셨다간.. 폐업은 시간 문제입니다.. 그래서 저희 부동산은 노른자에서 절대 실패 없는 부동산창업의 노하우를 알려드리 도록 하겠습니다. 우선... 지역이 중요하네 부동산사무실 위치가 중요하네 종목이 중요하네 물건이 중요하네.. 등등 우선시 하는 기준이 다 다릅니다만.... 딱 잘라서 말씀드리자면... 부동산창업에서 제일 중요한것은 마케팅과 브리핑 능력입니다. 아무리 지역이 좋고 부동산사무실 자리가 좋다 해도 파리만 날리는 사무실은 허다 하며 몇개월 못버티고 문 닫는곳도 허다 합니다. 중요한것은 마케팅능력과 브리핑 능

안성토지매매 왜 매수자들이 몰리나(핵심포인트 정리) [내부링크]

안녕하세요 토지매매 전문 공인중개사무소 부동산은 노른자 입니다. 오늘은 왜 안성토지매매를 하려고 매수자들이 안성으로 러쉬를 하느냐 지금 매수해도 괜찮은가 앞으로 얼마까지 오를까? 이게 전부 아니겠습니까? 호재는 무엇이고 매수타이밍은 괜찮고 앞으로 얼마까지 올라서 얼마나 차익을 볼수있냐 이게 전부죠 안성토지매매 관련 호재를 정리해려니... 너무 많으네요.. 안성에 200만평 이상 규모의 산업단지 조성이 확정된 상태.. 200만평의 산단이 들어오면... 인구유입은 자연스럽게 일어날 것이고.. 개발압력을 받으며 안성토지 수요가 증가 땅값은 매우 높게 뛸것이 뻔합니다. 아파트 수요도 늘어나겠죠? 역시 가격상승.. 안성토지매매 궁금하시면 실시간 부동산토지스터디 방으로 오시면 됩니다..^^ 땅투자 10단계 절대불변의 법칙 절대 불변하는 #땅투자 10단계 법칙을 기반으로 실패없는 #토지투자 및 #부동산투자 #노하우 전수 #재테크 #아파트 #분양 #주식 #공인중개사 bit.ly 토지매매는 두가지중

부동산창업비용 적게들이는 노하우 [내부링크]

안녕하세요 부동산창업비용을 적게 들이고 고품격 사무실을 오픈 할 수 있는 부동산은 노른자 입니다. 어떻게 하면 부동산창업비용을 적게 들이고 사무실을 멋~~~~지게 만들수가 있을까요?? 오늘은 부동산창업에 관한 비용과 창업이전에 반드시 알아야 할 것들 등등을 짚어 보도록 하겠습니다. 부동산창업 비용은 대략 얼마 정도 들까?? 창업비용이 들어가는 세부 항목으로는 보증금 권리금 인테리어 싸인물(간판.배너,현수막,전단 등등) 사무집기(주방집기) 냉난방시설 초기 광고비 부동산창업은 노른자에서 네이버에서'부동산은 노른자'를 검색하세요~ 보증금 권리금은 가게비용으로 입지 및 상권에 따라 큰 차이가 있죠 적은 곳은 300만원 내외 부터 몇천만원 까지 형성되어 있습니다. 시세 기준에 따라 월세가 적으면 보증금이 높고 월세가 높으면 보증금이 낮게 됩니다. 난 월세를 줄이고 싶다. 그러면 보증금을 더 높이고 월세를 줄이는 방법을 택하면 되겠죠? 보증금은 적게는 몇백만원에서 몇천까지 들어가게 됩니다. 권

소액투자로 자산 딱 2배 불리는 법 [내부링크]

안녕하세요 부동산은 노른자 입니다. 소액투자로 자산 딱 2배 불리는 법이 있습니다. 주식을 사서 두배 불려도 되고 장사로 해서 두배 불려도 되고 다양한 방법이 있지만 원금을 보존 하면서 소액투자로 두배불리는 것은 바로바로.. 부동산 뿐이 없답니다!! 어떻게 하면 소액투자로 텅빈 통장을 빵빵하게 불릴수 있을까요?? 소액투자로 자산을 불리는 법 1 우선 작더라도 종잣돈을 마련해야 합니다. 종잣돈을 마련하는 법은 잘 아시겠지만.. 1.일을 열심히 해서 급여를 받아 열심히 저축을 한다... (참 생각만해도 지루하고 힘드네요..ㅠㅠ) 2.영업을 통해 종잣돈을 빠르게 모은다. (성향에 따라 다르지만..저는 무조건 2번에 올인합니다.) 소액투자로 두배를 불리는데 자금의 싸이즈에 따라 결과의 차이는 다르겠죠? 1천만원으로 두배 불리면 2천 1억으로 두배 불리면 2억입니다. 10억으로 두배 불리면 20억.. 그래서 종잣돈 자금 규모가 중요합니다. 눈덩이가 클수록 불어나는 속도는 커지 잖아요 굴리는

40대 부동산개업 이것만은 꼭 준비해요.. [내부링크]

40대 부동산개업을 준비 중이시면 이것만은 꼭 준비 하세요!! 준비 되지 않은 부동산개업은 언제 무너질지 모르는 모래성입니다!! 저희 부동산은 노른자가 그 해답을 알려드립니다!! 중개수입 외 들어오는 수입이 있는가??? 40~50대가 처음 부동산개업을 하면서 제일 많이 겪는 어려움이 무엇일까요? 중개업 경험이 없어서 첫거래까지 오랜 시간이 걸린다. 중개거래가 없어서 수입이 없다. 고정비용을 감당하지 못하고 폐업을 한다. 그래서 40대 이상인 분들은 반드시 중개수입외 들어올수 있는 수입구조를 만들어야 합니다. 부동산개업을 하면 매물과 손님이 없습니다. 최소 2~3달은 거래가 없다 보고 버틸 수 있는 여유 자금이 있어야 하죠 한달 두달 월세 나가고 고정비 부담이 되기 시작하면 의욕이 빠지게 됩니다. 자격증 따고 부동산개업을 별 대수롭지 않게 생각하고 쉽게 오픈하게 되는데... 한 집 건너 부동산이라 경쟁도 엄청나고 매물 및 손님 나눠먹기에 내가 가져가는 돈도 적고.. 경쟁력이 없으면..

노른자 공인중개사실무교육 받고 월매출 5천만원 올린 노하우.. [내부링크]

안녕하세요 부동산은 노른자 입니다. 공인중개사실무교육이 넘쳐나죠? 어떤 공인중개사실무교육을 들어야 확실한 고수익을 올릴 수가 있는 알아보겠습니다. 어떻게 노른자 공인중개사실무교육을 받고 월매출 5천만원을 올렸을까요?? 그이전에 넘쳐나는 실무교육과 노른자 실무교육의 차이점에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1.돈도 벌어 본 사람이 벌줄 안다. 고기도 구워 본 사람이 구울줄 알고 돈도 벌어 본 사람이 벌줄 안다. 즉 경험도 노하우도 없는 강사가 알려주는 수박겉 핧기 식 공인중개사실무교육으로는 고수익은 커녕 유지조차 하기 힘든 경우가 발생하게 됩니다. 이론은 실무에서 거의 쓸모가 없습니다. 수 많은 공인중개사실무교육이 있고 수 많은 분들이 이 교육 저 교육을 받으시는데 결국 상위 10%만 고수익을 얻고 있죠 그들은 어떻게 나머지 90%와 달리 고수익을 실현 시킬 수 있는 걸까요? 그건 바로 어떤 공인중개사실무교육을 어떻게 받았느냐 에서 결정 되게 됩니다. 노른자 실무교육은 교육 내용부터 차이

이런 중개실무 보셨나요??(200가지 중개기술,고객DB유입 마케팅) [내부링크]

안녕하세요 중개실무 및 중개기술의 최강자 부동산은 노른자 입니다. 중개실무는 이론이 아닌 부동산창업과 동시에 바로 계약을 연결 시킬수 있는 말그대로 중개기술을 배우셔야 합니다. 안놀고 안먹고 안자고 열심히 공부해서 공인중개사 자격증을 취득합니다. 그리고 널린게 부동산이다 보니 그렇게 어렵게 생각하지 않고 부동산창업 하시는 분들도 계시고 그래도 좀 배워야겠다 싶어서 중개실무를 배우러 소공이나 보조원으로 들어가 중개실무경험을 쌓게 됩니다. 아니면 일반적인 이론을 기반으로 한 어디서나 듣는 중개실무교육을 받게 되죠 수 많은 부동산이 있지만 중개업으로 돈을 버는 부류는 딱 두부류입니다. 첫번째는 한 지역에서 10년이상 터줏대감으로 자리를 지켜 매물과 건물주 세입자 소유자를 관리하는 터줏대감 중개사 두번째는 중개실무의 기술을 알고 있거나 영업에 통달한 실전영업 전문가 입니다. 이들은 타고난 영업력이나 경험으로 브리핑과 계약을 손쉽게 만들어 냅니다. 둘은 차이중 하나가 마인드 차이인데 중개실무

천기누설 토지투자 - 땅에는 팔자가 있다. [내부링크]

안녕하세요 실전 부동산투자/토지투자 전문 부동산은 노른자 입니다. 아래 이미지를 누르시고 부동산스터디 방에 오시면 '토지투자의 맥' E-Book을 드립니다. 천기누설 토지투자 땅에도 다 팔자가 있다. 이게 무슨 말일까요?? 이것만 알아도 땅보는 시력이 확 올라가게 됩니다. 삶에도 땅에도 팔자가 있습니다. 나의 삶은 내가 어떻게 살아가고 만들어내느냐에 따라 큰 변화가 있을것이고 토지 역시도 어떻게 만들어가고 상황에 따라 팔자가 바뀌게 됩니다. 사람도 주변에 어떤 사람이 있느냐에 따라 그 사람의 인생이 바뀌게 됩니다. 토지 또한 주변에 어떤 개발계획이나 환경이 조성되느냐에 따라 토지의 팔자가 바뀌게 되는 겁니다. 토지투자를 할 때는 이것을 잘 보면 됩니다. 토지의 팔자를 보는 법은 보이는 부분과 보이지 않는 부분이 있습니다. 보이는 부분을 체크 하는 것은 매우 쉽습니다. 보이지 않는 부분도 별 어려운게 없습니다 그 땅이 포함된 도시기본계획과 도시관리계획을 검토 해보면 됩니다. 좀 어렵게

부안부동산 계화리추천물건 및 분석 [내부링크]

안녕하세요 부동산은 노른자 입니다. 오늘은 부안부동산 추천물건을 안내해 드리구요 본인에게 맞는 매물이다 싶으시면 편하게~~ 연락주시면 되겠습니다!! (문의: 010-8800-0111) 부안부동산에 투자 관심을 가지시는 분들이 점점 늘어나고 있죠? 아파트규제가 심하다 보니 거주지 인근이나 대규모 개발지에 토지투자 자금들이 유입되는걸 알수가 있습니다. 토지투자는 투자냐 사용이냐(거주 임대 개발) 둘로 나뉘는데 투자는 대체적으로 대규모 개발지에 투자가 이루어지게 되죠 그중 대표적이며 제일 인기가 높은 곳중 하나가 바로 새만금입니다. 새만금에 직접적인 수혜를 입는 곳이 부안부동산이죠 부안부동산 역시 거래량이 증가하고 매수세 대비 매물이 없어 가격이 꾸준히 상승중에 있습니다. 특히 2023년 8월에 세계잼버리대회가 개최되다 보니 내년부터 내부인프라 구축과 편의시설 및 부대시설의 개발이 본격화 될것이고 본격적인 가격상승이 일어나는 시점이 목전에 왔다고 봐야겠습니다. 평창동계올림픽,여수엑스포,양

[거래완료]부안토지 중 이런 땅 찾기 싶지 않습니다.(초급매) [내부링크]

안녕하세요 부동산은 노른자 박프로입니다~^^ 부안토지 중 이런 가격에 이런 땅 나오기가 싶지 않은데 정말 간만에 나온 초급매 입니다. 부안부동산에 관심있으시다 부안토지투자를 생각하고 있으시다 바로 전화주십시요.. 이거 나가면 또 언제 나올지 모를 특A급 부안토지 입니다.. 왜 부안토지에 돈을 묻어야 하는가 정말 수천만번 말한거 같네요 17년이란 세월동안 읇어 됐으니..ㅎㅎㅎ 부안은 저에게 기회의 땅이고 재기의 땅이기도 합니다. 저의 미래이기도 하구요. 여러분들의 미래도 새만금과 함께 라면 환상적이진 않더라도 지금보다는 물질적 정신적 여유를 찾을수 있다고 생각합니다. 부안토지는 매우매우 저평가 되어있습니다. 이유는 앞으로 밀려들어올 거주인구와 관광인구에 비해 토지비가 매우 저평가 되어있다는겁니다. 당진이나 화성 양평 강원도 충청도에 비하면 땅값은 양반중에 양반이라고 봐야 합니다. 새만금에 입주하는 대기업과(GS,SK,OCI 등등) 새만금 내부에 조성되는 대규모 SOC사업 기반시설등(신

경매 실전 노하우 기초 [내부링크]

경매는 무엇인가? 우리가 아는 경매는 돈을 빌린 채무자가 빚을 갚지 못해 채권자(돈빌려준 사람)가 법원에 경매신청을 하여 나온 부동산을 경매 참여자들이 입찰하고 싼값에 사서 이익을 보는것 정답.. 하지만 사회적으로 이로운 점도 많은 것이 경매. 바로 돈의 흐름을 원활히 하는것 경제는 막히면 안된다. 채권채무가 원활히 돌아야 한다. 돈을 안갚으면 다수의 경제상황이 악화가 되고 이것은 곳 내수시장의 악화와도 연결이 된다. 다시 경매를 얘기해보면.. 경매란 (담보: 은행에서 돈빌릴때 제공하는것 집에 저당권설정과 보증 연대 채무등을 하는것) A가 집을 사서 임대를 줬는데 A가 망해버렸다. 그런데 A의 집에 보증금을 주고 살고있는 임차인B 그리고 A에게 돈을 빌려준 C,D 은행에서도 돈을 빌려줬고 국가에서는 세금을 못받고있다. 이렇게 되면 A로 인해 여러 명의 피해자가 발생하게 되고 이것을 해결하기 위해 경매로 자금을 순환시키게 되는것이다. 임차인은 보증금을 못받아서 손해를 보고 돈을 빌려준

새만금개발의 수혜지..부안 최고의 바다조망..(1억중반 소액물건) [내부링크]

안녕하세요 좋은 물건만 선별하여 물건 작업을 하는 부동산은 노른자 입니다. 새만금개발 의 직접적인 수혜지 부안 최고의 바다 조망 물건을 소개해드리려고 합니다. 어디서도 보기 힘든 새만금 초인접 추천물건 부안군 변산면 대항리 새만금 방조제와 3분거리 계획관리지역 바다조망 평수:80평 매매가:1억중반 내외 정말 이런 입지의 매물은 구하기 힘듭니다. 정말 자신있게 말씀드립니다. 새만금개발의 직접적인 영향권에 드는 최고의 입지입니다. 새만금 투자를 고민중이시면 주저마시고 바로 전화주시기 바랍니다. 010-5904-1478 자.. 새만금개발이 엄청 탄력을 받고있죠? 예산편성도 빵빵하고 외부투자기업들도 줄줄이 유치되고.. 시간은 흐르고 공사는 시작되고 건물은 올라가고 결국에 인구가 유입되어 여러분이 상상하지 못한 땅값을 보여주게 될 것입니다. 항상 지나고 나면 후회 하죠.. 그때 할걸.. 그래도 기회는 온다구요? 허나 시간은 지나갔고 기회비용은 버려졌죠.. 그리고 다시 기회가 왔을 때.. 그땐

2022년 집값전망은 이렇게 흘러갈것이다.(1부) [내부링크]

안녕하세요 정확한 시장분석과 투자방향을 콕콕 짚어 드리는 부동산은 노른자입니다. 오늘은 2022년 집값전망에 대해 얘기를 해보려 하는데요. 집값전망을 예측해보기 전에 알아야 할것이 있습니다. 그것은 이론에 의한 시장흐름이 아닌 실제 가격을 움직이는 관련 요인들을 알고 이것을 정확히 분석해야 집값전망을 바르게 예측할수가 있기에 실제가격변동의 주범을 알고 이들의 움직임에 집중해야 확률 높은 예측이 가능해지는 것입니다. 부동산가격의 움직이는 실제 요인들은 무엇일까요? 수요와 공급 많이 들어보셨죠? 수요와 공급은 많이 들어보셨겠지만 실제 가격을 변동시키는 요인들을 정확히 이해하고 계신 분들은 소수입니다. 실제가 무엇이냐 이것을 알고 분석을 하고 부동산투자에 임하면 한발 빠른 선점과 최고점 이전에 매도를 할수 있는 능력이 생기게 됩니다. 지금 부터 한번 알아보시죠 1.돌고 도는 돈을 잡아라 돌고 도는 돈을 잡아라. 돈은 돌고 돕니다. 이에 따라 부동산상품에 따른 가격 변동이 일어나게 되죠 부

최대규모 새만금수목원 확정! 부안땅 지가상승 시동 [내부링크]

안녕하세요 부동산은 노른자 입니다. 국립 새만금수목원 개발이 확정되었습니다. 인근 부안땅 지가상승에 많은 영향을 끼칠 사업인데요 오늘은 새만금수목원 개발확정으로 인해 부안땅 지가상승과의 상관관계를 한번 알아보도록 하겠습니다. 아직도 새만금을 모르시나요? 새만금투자를 고민중이시다?? 부안땅 투자는 아래 홈페이지로 오세요 매물 최다 보유 24시 친절상담 아래 배너클릭 새만금전문 부동산은 노른자 공인중개사무소(부안부동산,토지투자,새만금투자) 새만금부동산,부안부동산,군산부동산,김제부동산,새만금,부안땅,군산땅,군산,부안 ,새만금부동산투자,새만금간척지,새만금방조제,격포해수욕장,경제자유구역 ,계화면,계화면계화리,계화면창북리,고군산도,고사포해수욕장,국제해양관광단지, 군산,군산군장산업단지,군산오식도동원룸,군산현대중공업,대중연설,땅투자, 변산대명리조트,부안,부안군,부안배후도시,부안읍,비응도,새만금,새만금간척지, 새만금개발조감도,새만금관광지구,새만금광역교통계획추진,새만금광역시화,새만금땅투자, 새만금배후

공인중개사창업 성공 이렇게 하면된다!! [내부링크]

안녕하세요 부동산은 노른자입니다. 공인중개사창업을 고민 중이신 분들이 많은데 오늘은 어떻게 해야 공인중개사 창업을 성공적으로 할수있는에 대해 알아보겠습니다. 1.상권이 안좋아도 얼마든지 성공 가능하다!! 입지가 좋으면 성공확률이 높을까요? 장점과 단점을 알아보겠습니다. 장점은 광고 노출이 잘된다. 단점은 고정비용이 높아진다. 역세권의 공인중개사사무소들을 보면 알수있습니다. 막대한 권리금과 월세 부담에 거래량이 없으면 버티지 못하고 문다는 경우가 많죠 입지가 안좋으면 더 힘들어지는거 아닌가?? 그렇게 생각하실수도 있는데 요즘은 워킹보다 온라인 검색을 통해서 예약 방문이 대부분이라고 보시면 됩니다. 어떤게 좋으냐 고정비용은 줄이고 온라인 광고 홍보를 통한 고객유입량을 늘려야 합니다. 위치는 안좋아도 물건은 전국 매물을 취급 할수있습니다. 저희 노른자 프랜차이즈는 하남에 있어도 지방의 토지와 반포 서초의 아파트도 취급하는 것처럼 말이죠 2.온라인 광고홍보에 도사가 되어야 한다. 이부분에

새만금에 계룡건설이 대규모 개발!! 1억 소액투자 추천 정보 [내부링크]

안녕하세요 부동산은 노른자 입니다. 새만금과 바로 인접한 계화면 의복리 구획정리된 1종일반주거지역(원룸 및 상가주택 부지) 지목 대지 정보는 아래에서 확인이 가능합니다. 새만금 개발청이 계룡건설과 농수산식품부 전라북도등 관계자들과 '새만금 챌린지 테마파크' 컨소시엄 투자협약을 체결했습니다. 새만금 내부에는 대규모 SOC사업(신항만,공항,철도)과 신도시개발사업, 복합관광단지등이 들어서게 되는데 이번에 또 하나의 큰 프로젝트가 확정되어 새만금 및 부안부동산 땅값을 더욱 끌어 올릴것으로 보입니다. 새만금에는 자그마치 76만명이라는 막대한 인구가 유입되게 됩니다. 부동산가격 상승에 제일 확실한 호재는 바로 인구유입 이죠 전주만 해도 인구가 65만명인데 새만금에 76만명이 들어온다는것은 주변에 땅값이 어느 정도 까지 오를지 예측해볼수가 있습니다. 전주는 대로변 자연녹지도 평당 140~200만원을 넘어가고 있습니다. 외곽인데도 말이죠 중심시가지는 아니지만 택지지구 인근에 위치한 자연녹지도 15

안성토지매매 물건 안내 및 투자브리핑(삼성 들어오나?) [내부링크]

안녕하세요 부동산은 노른자 입니다. 오늘은 안성토지매매를 해도 되는지 그리고 어디가 투자포인트지에 대해서도 분석 해보도록 하겠습니다. 왜 안성토지매매 지금 해도 괜찮은가?? 국내 투자유망지역 중 성장성 높고 높은 지가상승률을 기대해볼 곳 중 한곳이 바로 안성 이기 때문에 투자 추천으로 말씀드리고 싶습니다. 안성토지매매와 함께 볼곳이 용인시 처인구 원삼면 일대인데 이 지역은 SK하이닉스 개발로 인해 토지거래허가 구역으로 묶였고 워낙 유명하고 이미 지가가 제법 오른 상태라고 봐야 합니다. SK 하나로 막대한 지가상승이 이루어 졌죠? 안성도 동일하다고 보시면 됩니다. 안성토지가 아직도 저평가 된 상태 입니다. 왜 저평가 되었느냐.. 넘치는 대형 호재들이 너무 많다는것... 그런데 그에 비해 땅값은 인근 접경지역의 땅값에 비해 매우 저평가 되어있다는게 안성토지매매를 해야 하는 이유입니다. 어떤 대형 호재들이 많으며 그로 인해 안성이 어떻게 개발되고 지가가 오르게 되느냐.. 여러분이 잘 아시

새만금투자에 관심있으시면 반드시 알아야 할 정보! [내부링크]

안녕하세요 부동산은 노른자 입니다. 새만금투자에 관심이 있으시분 분들은 반드시 알아야할 정보에 대해 알려드리려고 합니다. 새만금은 부안 군산 김제를 방조제로 연결하여 내부를 산업 및 물류 관광지로 개발하는 사업입니다. 그래서 새만금투자에 관심을 가지시는 분들은 어디 지역에 어떤 곳을 투자해야 할지 고민이 많은데요 투자를 하는 목적에 따라 지역을 달리 하여야 하기 때문에 오늘은 새만금투자에 관심이 있으면서 투자목적에 맞는 정보를 얻을수 있으니 도움이 되실거라 봅니다. 우선 새만금 사업은 잘 알고 계시죠? 다 풀어 설명드리면 너무 양이 많으니 요약해서 핵심만 알려드리도록 하겠습니다. 왜 새만금 인근 지역에 투자를 해야 하는가?? 1.새만금 내외부로 70만명의 막대한 인구가 유입된다. 새만금 내외부로 70만명이라는 막대한 인구가 유입되게 됩니다. 인구유입은 땅값을 상승시키죠 유입되는 인구의 경재력이나 직업 나이에 따라 땅값상승의 정도는 달라지게 됩니다. 새만금투자를 했거나 하시려는 이유가

부동산창업은 '부동산은 노른자' 가 답이다! [내부링크]

세상에 없던 부동산프랜차이즈 '부동산은 노른자 & 달러커피' 안녕하세요 국내최초 수익형 부동산 프랜차이즈 '부동산은 노른자'를 소개드립니다. 중개수입에만 의존 하지 않고 고정적으로 높은 추가수익을 얻을 수 있는 수익형 부동산 프랜차이즈!! 부동산창업 무엇 부터 어떻게 준비해야 할지 막막하시죠?? 이제는 걱정 고민 하지마시고 '부동산은 노른자'를 선택하시길 적극 추천드립니다! 밤낮 없이 공부하여 어렵게 어렵게 공인중개사 자격증을 취득 후 중개실무교육을 이수 하고 부동산창업을 하게 되는데요 막상 창업을 하고 나면 생각 처럼 쉽지 않은게 부동산창업 입니다. 어렵게 취득한 자격증이니 만큼 잘 활용하면 막대한 수입을 얻을 수 있는게 공인중개사 자격증이고 부동산창업인데요 경험과 노하우가 없다보니 막상 부동산창업을 하고 나면 생각 처럼 쉽지 않은 것이 부동산창업 입니다. 특히 요즘 처럼 부동산규제가 거래가 없어 수입을 얻기가 힘들고 매월 나가야 하는 월세와 광고비 고정비용등 초보 중개사들이 버티

부동산투자로 벼락거지 탈출법 [내부링크]

안녕하세요 박프로입니다. 정말 정신차려 보니 벼락거지 되신 분들이 많을 겁니다. 제 지인도 최근에 말하길.. '너가 집사라 할때 살 껄..' 불과 2년만에 친구와 저의 자산 격차는 황새와 뱁새 차이로 벌어졌습니다. 그래도 희망을 가지고 있는 친구는 이렇게 말합니다. '곧 폭락 할거야 그때 사지' 저는 그 친구에게 2015년 부터 집을 사라고 수도 없이 말했고 내가 집을 살때도 사라했고 친구가 전세간다 할 때도 뜯어 말리며 집사라고 수차례 얘기를 해줬습니다. 그 때마다 친구는 '집값이 너무 올랐어.. 지금이 꼭지다. 곧 하락 할 거야 유튜브에 유명한 사람 방송 들었는데 아무래도 지금은 꼭지인거 같아' . . 끝내 지인은 자신있게 전세를 선택 했고 결과는 벼락거지행... 정말 안타깝습니다. 현 상황이 말이죠... 친구 뿐만이 아니라 수많은 분들이 좋은 기회와 타이밍을 놓쳐 근 몇년 사이에 사람 팔자가 바뀔 정도로 자산의 큰 격차가 벌어졌고 날이 갈수록 부익부 빈익빈은 더욱 심각히 벌어

공인중개사실무교육 물건작업 노하우! [내부링크]

안녕하세요 공인중개사실무교육의 최강자 부동산은 노른자 입니다. 바람이 쌀쌀한게 벌써 올해가 다갔다... 한 살 더 잡수실 때다..라는걸 알리네요..ㅠ 더 늙기 전에 빨리빨리 열심히 해서 부자가 되야 노후가 편해질 겁니다ㅎㅎ 공인중개사 개업을 하기 위해선 실무교육이 필수죠? 자격증을 따고 반드시 이수해야할 공인중개사 실무교육의 내용에 대해 얘기해보려 하는데요 본론을 말씀드리자면.. 실무교육은 이론이 아닌 철저히 돈을 벌수있는 기술적인 측면에 포커스를 맞춰야 한다는 것입니다. 넘치고 넘쳐나는 공인중개사와 부동산사무소가 있지만 누구나 높은 수입을 얻는게 아닙니다. 오랜시간 경험에 의해 시행착오를 겪고 자신의 노하우가 적립이 되야 보통이 상의 수입을 얻으실수가 있게 됩니다. 그렇다면 공인중개사실무교육에서 우리가 알아야 할 내용은.. 간단합니다. 매물을 구하는 방법과 손님을 끌어오는 방법과 정보를 얻는 방법과 브리핑 방법 계약 방법 마지막으로 제일 중요하다고 볼수 있는 고객관리 노하우가 바로

뜨고 있는 국책사업 토지투자 유망지역은 어디? [내부링크]

안녕하세요 부동산은 노른자 입니다. 오늘은 현재 뜨고 있는 국책사업 투자 유망지역에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부동산은 투자는 자금이 어떻게 돌아가는 지를 보고 선점을 해야 기대 이상의 높은 수익을 얻으 실 수가 있습니다. 현 정부에서 부동산투기 억제와 방지를 위해 각종 규제를 쏟아 놓고 있느데요 아파트 쏠리는 자금이 줄고 이로 인해 거래량이 떨어지다 보니 투자 대안으로 수익형이나 토지 시장으로 돈이 몰리고 있는 중입니다. 토지투자는 국책사업 지역에 투자를 하는게 위험성도 적고 수익률도 높일수 있는 확실한 투자 방법입니다. 투자의 나침반이라고 볼수 있는 유망한 국책사업지는 어디가 있을까요?? 3기신도시,한국판 뉴딜정책(대규모 국책사업).국가균형발전프로젝트 가덕도 신공한 ,새만금 등 땅값 오름이 확실한 곳이 국책사업지 입니다. 국책사업이나 개발사업이 활발해 질 수록 개인투자자와 법인투자자들이 땅을 선점하기 위해 경쟁이 심해지고 이로인해 매도 물량은 줄어들며 땅의 희소성이 높아져 호가

2022년 부동산전망 폭락이냐 폭등이냐.. [내부링크]

반갑습니다. 안녕하세요 부동산은 노른자 입니다. 오늘은 2022년 부동산전망과 어떤 포지션을 취해야 할지에 대해 알아 보도록 하겠습니다. 날씨가 너무 추우네요.. 가을도 없이 겨울이 와버렸습니다.. 날씨가 현재 부동산시장 처럼 미처가고 있는 듯.. 올겨울 무지막지하게 춥다는데...당연한거 겠죠? 겨울이 추버야지 안추우면 그게 겨울인가..당연한 소릴... 최근 주변에서 집값 오른다 내린다 말들이 많습니다. 내집 마련을 꿈꾸시는 분들은..이미 요단강을 건너 버린것인가.. 평생 벼락거지 신세를 면치 못할 것 같은 패닉 소화불량 걸리신 분들이 많다는 소문이.. 정말 이제 기회는 영영 없는 것일까요?? 특히 유튜브에서 전문가들의 의견도 다 다르고.. 폭등론자는 오른다 폭란론자는 녹음기를 틀어 놓은것도 아니고 거품 물며 폭락을 외쳐대고.. 이러다 떨어지면.. '봐라 내말이 맞제??' 할거 뻔하고.. 언론에서도 집값 하락 국면에 접어들었다고 떠들어 대니.. 투자자고 실수요자고 갈팡질팡.. 방향

미사강변더샵리버포레 전세 구하시는 분 클릭!!(급급!!) [내부링크]

안녕하세요 하남 미사의 노른자 파수꾼 부동산은 노른자 입니다. 오늘은 미사강변더샵리버포레 전세물건을 가지고 왔습니다~~~ 미사쪽에 전세를 구하시는 분들 이번에 깨끗하고 좋은 로얄층 로얄동 매물 잡으시길 바래요!!! 미사강변더샵리버포레 전세 물건 설명 1003동 중층 115/89(34평형) 전세가 7억3천 031-794-1011 하남에서 최고 많은 매물을 보유하고 있는 부동산은 노른자!!! 이외에도 전세물건 많이 보유 하고있습니다. 그중에서 살기좋고 가격 좋은 미사강변더샵리버포레 이번 물건 추천드리니 반드시 오셔서 꼭 한번 보시길 바랍니다!!!!! 강동이나 하남에 전세물건을 찾으시는 분들은 하루 빨리 계약을 쓰시는게 경제적으로 도움이 된다고 자신있게 말씀드리고 싶습니다 왜 지금 당장!!! 하남에 전세를 빨리 계약 하는것이 좋으냐!!! 서울 경기에서 하남으로 엄청난 전세수요가 몰려 들고 있습니다!!!!! 서울의 전세가격이 10억대를 넘어서면서 서울 진입 포기를 한 전세수요들이 하남으로

미사강변호반써밋 전세 찾으시나요?? [내부링크]

반갑습니다!! 고객님의 노른자를 찾아드리는 부동산은 노른자!! 오늘은 미사강변호반써밋 전세 물건을 들고 왔습니다!!!! 노른자 부동산은 초스피드 거래를 하기에 매물은 항시 접수중에 있습니다. 매도나 임대 언제든지 접수 부탁드립니다!! 미사강변호반써밋은 입주2년차가 되어서 전세 물건들이 슬슬 나오고 있는 상황입니다. 2년차니 신축급이라 보시면 되겠죠?? 좋은 금액에 나온 전세매물 보고 가시겠습니다!! 아파트는 미사강변호반써밋 108동 중층 132/99평방미터로 평형대는 39/30평형입니다. 방4개 화장실2개로 판상형 구조의 집입니다. 월관리비는 대략 20만원정도 나오구요 주차는 1.7 대략 2대정도 주차가 가능하네요 이번에 나온 미사강변호반써밋 전세 매물의 가격은 7억8천!! 최저가!! 지금 바로 콜주세요!! 031-794-1011 미사강변호반써밋 구조는 위 평면도를 보시면 되겠습니다. 침실방까지 해서 방이 4개 현재 위례도 10억을 넘는데 초역세권의 40평 아파트가 7억대라니...

미사강변파밀리에 15단지 전세6억2천!! [내부링크]

안녕하세요 미사강변신도시 노른자 파수꾼 부동산은 노른자!!! 미사강변파밀리에 전세 물건 브리핑 드리겠습니다!! 최근에 전세가격이 지속적으로 호가갱신을 하고 있습니다....ㅠㅠ 전세는 실거주자들의 수요라 가격이 오르면 주거비용 부담이 커지면서 내수시장까지 영향을 미치게 되는데...전세가격 좀 안올랐으면 하는 바램입니다.. 미사강변파밀리에 전세가격 역시 지속적응로 오르는 중인데요.. 아무래도 하남의 전세가격이 전체적으로 오르면서 미사강변파밀리에도 동반 상승하는게 당연하다고 봐야겠습니다. 미사강변파밀리에 전세!! 전세를 구하시는 분이라면 6억대 매물 지금 바로 잡으시길 바랍니다!!! 전세 물건정보 미사강변파밀리에 1506동 층수:중층 면적:113/84 (공급 33평형) 방수:3/2 가격:6억2천만원 월관리비: 15만원 미사강변파밀리에는 2014년 입주한 아파트로 신동아건설에서 시공하였습니다. 경기도 하남시 망월동 910번지며 면적은 80~113 세대수는 976세대로 총 9개동입니다. 층수

하남힐즈파크푸르지오가 왜 저평가 되었냐구요?? [내부링크]

안녕하세요 하남의 노른자만을 찾아드리는 부동산은 노른자입니다!! 하남힐즈파크푸르지오... 최근 구해주세요 홈즈에 나온 핫한 아파트입니다. 숲세권에 주거환경이 좋다는 장점을 내세운 곳이죠?? 하남힐즈파크푸르지오가 왜 저평가되었을 까요?? 여러분은 하남힐즈파크푸르지오를 알고 계신가요?? 부동산투자는 저평가 된 곳의 부동산을 저렴하게 사서 본원의 가치를 찾았을때 차익을 보는것이 부동산투자입니다. 하남힐즈파크푸르지오는 이런 투자를 할수있는 곳이라 자신있게 말씀드릴수가 있습니다!! 10억 미만으로 39평의 대형평수를 매수할수있는 절호의 기회가 지금입니다!! 서울 경기를 통틀어 39평의 신축 아파트 가격이 10억 미만이라... 말도 못하게 저렴하다고 봅니다. 현재 하남시 감일지구의 아파트매매가가 13억에서 14억을 웃돌고있습니다. 미사신도시는 14억대 내외로 형성되어있구요 하남미사와 구도심 그리고 감일까지 접근성이 좋은 하남힐즈파크푸르지오의 대형평수 39평이 9억2천이다.. 정말 말도 못하게

다주택자 주택수 산정 및 1세대기준 정리(취득세중과) [내부링크]

안녕하세요 박프로에요.. 날씨가 한풀 꺾여서 여름이 지나가나 싶습니다. 여름 시작한지가 언젠데..벌써 가을이 오나.. 그만큼 시간이 빨른거 같아 세월이 야속하기 마저 합니다. 요즘 하남 미사 아파트 투자에 관심을 가지고 문의 하시는 것 중에 다주택과 주택수 산정 그리고 1세대에 대한 기준이 애매하여 헷갈려 하시는 분들이 많아 간단하게 정리하고 넘어가고자 포스팅합니다. 다주택자 개인 및 법인 취득세 강화 최대 12% 개인 법인 취득세 중과 적용되고 있죠?? 10억하는 아파트 취득세 최고 1천200만원 때려 맞습니다. 1.1%에서 12%............ 개인은 2주택이상 취득시 8~12% 인상되었고 법인을 활용해 우회투기 방지로 무조건 12%적용 취득세 중과적용 개인 다주택자 8%적용 대상 조정지역내 2주택시 8% 조적지역외 3주택시 8% 개인 다주택자 12% 적용 조정지역내 3주택시 12% 조정지역외 4주택시 12% 조정지역내 일시적 2주택 3년이내 종전 주택 처분 But 둘다

하남전세 이편한세상미사 찾으시면 이 물건 꼭 보세요!!(6/17) [내부링크]

안녕하세요 하남부동산 노른자 파수꾼 부동산은 노르자 입니다!! 오랜만에 괜찮은 전세 물건이 나와서 소개해드리려고 해요!!!! 오늘 소개드릴 하남전세는 이편한세상미사 입니다!! 이편한세상미사 전세 물건 현황 동:104동 층수:고층 공급94(28)/69(21) 전세가6억5천 하남전세 가격이 계속적으로 오르는 추세입니다. 실거주를 생각하시고 미사로 전세를 얻으시는 분이시라면 지금 제일 저렴하다 하남의 전세가격이 계속 오르니 물건이 사라지면 사라질수록 전세가격은 오르게 되어있습니다!! 하남전세가격 추이를 보면은요... 작년 2020년 9월에 5억에 거래되었는데 불과 1년도 안되서 1억5천이 오른 6억5천... 지금이 제일 저렴하다.. 몇개월만 지나도 100% 후회하게 되어있습니다. 하남전세가격이 왜 계속 오르는 걸까요?? 1. 교산신도시의 이주 및 우선분양을 위한 전입 3기신도시 중 교산신도시의 관심은 매우 뜨겁습니다. 미사신도시의 성공적인 개발로 인해 투자자 및 입주자들의 관심도가 높아지

부안부동산 인기 1순위 장신리 급매물 소개(필독) [내부링크]

안녕하세요 부안 새만금 최대 매물 보유 직접 지주작업 1등 부안부동산 17년!!! 노른자 부동산에서 어렵게 나온 장신리 급매물을 안내 해드립니다!! 2차선접 계획관리지역 100평 1억2천만원 문의 010-8800-0111 새만금 투자는 부안부동산에 반드시 투자를 하셔야 합니다!!! 왜 부안부동산에 반드시 투자를 해야 하는가!! 1.부안의 부동산은 매우 저평가 되어있다!!! 투자는 저평가 된곳을 선점하는 것이 제일 확실한 방법인거 다아시죠?? 그렇다면 저평가된 곳을 찾을 줄만 안다면 토지투자는 누워서 떡 먹기일 것입니다!! 새만금 부안부동산이 왜 저평가되어 있는가!!! 새만금 개발사업으로 인해 인구가 76만명이 들어옵니다. 땅값 집값 아파트 값이 오르는곳이 어떤곳인가요??? 땅값과 아파트가격이 최고로 많이 오르는 곳이 어떤곳인가요???? 바로 인구가 유입되는 곳입니다. 인구가 유입되는 곳에는 실제 거주수요와 투자 수요인 가수요가 동시에 몰려 부동산 가격이 급등하게 됩니다. 그래서 부동

미사강변골든센트로 9억3천 매물(투자가치분석) [내부링크]

안녕하세요 하남의 모든 노른자 파수꾼 최다 매물 보유 A급만 찍어서 드리는 노른자 부동산입니다!! 오늘은 미사강변골든센트로 매물 소개와 함께 미사강변신도시의 미래에 대해 알아보도록 하겠습니다!! 미사강변신도시 추천매물 미사강변골든센트로 매매가:9억3천 전용:59.8평방미터 층수:저층 매물 문의 031-794-1011 이번에 나오는 미사강변골든센트로는 저층이지만 단지내 정원 조망이 아주 끝내 주는 곳입니다. 숲속에 있는 느낌이 드는 저층 조망이 요즘 인기이죠 당연히 로얄층을 선호하는 수요가 많지만 저층의 단지내 조경수 조망이 좋아서 실제 2층 3층의 수요가 높아지고 있는 편입니다. 예전에는 1층과 함께 시세보다 수천만원 정도 낮게 나오는게 일반적이었으나 현재는 2층도 로얄층과 비슷한 수준에 거래가 되는 것이 실정입니다. 2811동은 미사초등학교와 인접하여 자녀분들 등하교 하기에 최상의 입지입니다. 뒤에서 말씀드리겠지만 미사역과의 접근성 또한 최상입니다. 6~7분내 도로로 접근이 가능한

하남의 대장주!! 미사강변센트럴자이 초급매!! [내부링크]

안녕하십니까!! 하남의 열정맨들이 집합한 노른자 부동산입니다!! 노른자는 친절과 근면 성실을 빼면 시체입니다!! 여러분에게 최상의 아파트와 집을 구해드리기 위해 불철주야!! 발로 뛰는 노른자 부동산!! 오늘은 미사강변센트럴자이 초급매를 가지고 왔습니다!!! 미사강변센트럴자이 하남의 대장주죠?? 왜 하남의 대장이 미사강변센트럴자이가 되었을까요?? 참... 오늘 나오는 매물에 대해 간략히 알려드리면... 미사강변센트럴자이 111동 면적:91평방미터 층수:중층 방4개 매매가 13억!!!! 문의 031-794-1011 친절하게 모든걸 걸고 고객님께 최선을 다하겠습니다!!! 우선 하남아파트를 왜 매수해야 하는지에 대해 다시 한번 말씀드리겠습니다. 입이 아플정도지만 그만큼 중요하기에 재방송 드립니다!! 하남아파트 왜 반드시 매수해야 하는가??? 1.집값이 오를수 밖에 없다 이게 이유입니다. 폭락론자들은 집값이 떨어지고 벌써부터 부동산시장에 물건이 적체 되기 시작했다는 말도 안되는 소리를 하고

하남 미사파라곤 전세가격 더오르기전 잡으세요!!(매물안내) [내부링크]

안녕하세요!!! 여러분의 노른자 파수꾼 부동산은 노른자 입니다!! 오늘은 미사파라곤을 사냥하여 들고 왔습니다!! 전세 9억대 월세 5억/120 아래 매물 현황 올려놨으니 가셔서 보세요!! 부동산은 노른자는 오늘도 고객님들을 위해 발에 불이 나도록 뛰어 보도록 하겠습니다!! 최근 미사파라곤 인기가 하늘을 찌르고 있습니다. 잘 아시겠지만 초역세권에 대단지에 최고의 학군... 뭐하나 빠지는게 없는 곳이 바로 미사파라곤 입니다. 특히 실제 거주를 생각하시는 전세수요자분들은 미사파라곤을 1순위로 생각하여야 할곳임을 자신있게 말씀드립니다. 미사파라곤이 어딘지... 위치 부터 알아보도록 하겠습니다!! 위치는 초역세권.. 두말 할 필요 없습니다.. 4번출구와 5번출구와 미사파라곤 단지와 바로 접했습니다. 현재 노른자에서 보유중인 전세 매물을 보도록 하겠습니다. 미사파라곤 전세/월세 보유 현황 월세 117/44평/8억/100 전세 117/44평 10억 전세 107/41평 9억5천 월세 107/41평

부동산창업 100%성공하는 부동산프랜차이즈!! [내부링크]

부동산창업을 성공하는 제일 빠른 길은 바로 실전 고수들의 노하우를 전수 받고 파트너로서 함께가는 부동산프랜차이즈를 하는 것입니다! 부동산창업으로 부동산프랜차이즈를 선택하면 좋은 이유!! 1.부동산창업 및 운영노하우를 최단기간내 습득이 가능!! 넘쳐나는 공인중개사 실무교육과 부동산투자 교육들이 많은데 실전에서는 빛을 발하지 못하는 과정들이 많죠 이론으로 무장해서는 절대로 돈을 벌수가 없습니다!! 부동산창업을 하려면 우선 시장을 잘 보시고 현실을 깨닳아야 합니다. 부동산들의 계약률은 어떤지 부동산들의 수입은 어떤지 경험없이 본 궤도까지 오르는 시간은 어느 정도인지 업의 난이도는 어떤지 마케팅 비용은 어떤지 등등 많은 것을 따져 봐야 하는데요 부동산창업에 적은 금액이 들어가는 것이 아니라 오픈하고 경험을 쌓는 다는 생각은 아주 위험하답니다. 고정비용도 높고 계약이 안나오면 지치고 경쟁률이 너무 치열하고.. 물건 따기는 하늘의 별따기고.... 정말 실전 노하우 없이 부동산창업 성공은 현실적

[4월21일/22] 이보다 토지투자가 쉬울순 없다!!(3년3배) [내부링크]

안녕하세요 박프로입니다. 토지투자를 성공하고 싶으시면 이번 세미나는 꼭 들으시기 바랍니다.. 그리고 정확히 이해하시고 실천에 옮기시면 100발100중 하는 토지투자를 할수가 있게 됩니다. 요즘 날도 따뜻해지고 봄이 오나 싶더니 갑자기 기온이 뚝.. 이제 봄바람이 불기 시작했고 코로나는 오르락 내리락 무덤덤해지고 백신이 나와서 그런지 좀더 외부 활동 인구들이 늘어난것이 느껴집니다. 추운 겨울이 지나가면 부동산시장에도 봄바람이 불게 되죠 언제까지 불까요?? 11월에서 12월까지 쭈욱 바람이 붑니다. 거래량이 활발해지는 시기.. 계절은 봄이지만 지역에 따라 부동산기온은 아직도 랭랭한 곳들이 있으니 봄을 맞이할 부동산을 잘 찾아 내야겠죠?? 토지투자는 아파트와 비교 할수 없는 수익을 올릴수 있는 상품입니다. 하지만 최근 몇년간 정부가 아파트시장에 불기름을 퍼부어서 활활타오르게 만들었죠? 그러다 보니 너나나나 아파트에 관심을 가지고 투자를 하게 되었고 이로인해 갑자기 급증하는 수요로 전국의

공인중개사 실무교육 보다 돈버는 중개기술을 배워요 [내부링크]

안녕하세요 공인중개사 실무교육의 최강자부동산은 노른자박프로입니다.부동산은 노른자죠??공인중개사 ...

부동산 디벨로퍼의 전망은?? [내부링크]

부동산디벨로퍼의 전망은 어떠할까??코로나 는 잠시 왔다가는 것일까?코로나는 왔다가도 생활 전반의 수많은 인식들이 변경이 되었다.그것은 부동산개발 디벨로퍼도 예외는 아니다.코로나로 인해 부동산개발업도 많은 변화가 예측된다.특히 오피스부분이 많이 변화될것이다.공간이 많이 필요없다.재택근무로 인해 기업도 인식이 바뀌기 시작 한것이다.굳이 회사에 나와서 일을 하지 않아도충분히 비대면 재택으로도 일이 돌아가네?직원들이 나와서 넓은 공간을 쓸 필요가 없다는걸이번 코로나로 인해 깨닳게 된것이다.상시 근무시키는 일이 필요하고 부가적인 공간이 필요할까 라는 의문이 들기시작재택근무로 인해공간에 대한 수요가 주.......

새만금투자 변산면 마포리는 어떤가요??(마포2차선접 계획관리) [내부링크]

새만금투자 2차선접한 변산 마포리 계획관리지역급매는 하단으로 가주세요!!!급매입니다!!!안녕하세요 박프로입니다.최근에 아파트가격이 지속적인 상승을 이루면서토지투자에 대한 관심이 집중되고 있는데요아파트투자 토지투자 모두 좋지만어떤것을 매입하느냐에 따라 결과의 차이는 엄청나게 되죠아파트도 금액에 맞춰 투자하다 보면 입지가 떨어지고 학군 교통등환경이 떨어지는곳에 투자를 할가능성이 높아집니다.그러면 투자기간은 길어지고 상승속도는 떨어지겠죠??아파트투자를 한다 고민중이시죠?어디하면 될까요?강남 서초 일대에 투자하면 됩니다.투자금이 적다보니 지방의 1억미만인 1억내외의 아파트에 투자하게 됩니다.......

LH땅투기 노하우를 알아봅시다!! [내부링크]

안녕하세요 박프로입니다.국내 대표 공기업이자 부동산 초대형 공기업인LH직원이 놀라운 실력으로 땅투기를 하여세간의 이목을 집중시키고 있습니다.역시 대기업 공기업 직원이다 보니 부동산투자 실력도아주 대단한거 같네요~~LH땅투기 실력을 보면 혀를 내두를 정도인데요전국민들이 땅투기를 배워서 써먹을 까봐 걱정이 되기도 합니다.배울건 배워야죠???LH투기 기술은 맨 하단에!!!!최근 기사들을 보면 LH직원의 땅투기 관련 기사로 도배가 되어있는데요재산이 하나도 없던 즉 0원의 재산이던 사촌형이LH에 들어가고 난 후 15년만에 20억으로 재산이 불었다고 합니다.고양이 한테 생선을 맡겼으니 누구나 먹으려고 할거 같네요아마 지.......

경매의 종류 [내부링크]

돈이있어야 돈을 번다.돈이 없어도 돈을 번다.부동산은 돈이 없어도 돈을 벌수있다.단 노하우가 있어야 가능한것.그중에는 경매를 통한 방법과 지주작업 및 물건작업을 통해 버는 방법이다.나는 주로 지주와 물건작업을 통해 부동산투자를 했다.경매보다 훨씬 많은 기회가 있고 수익도 높지만그래도 경매중 특수 물건들은 확실히 높은 수익을가져다 주긴한다.잘못 매수하여 권리관계를 해결하지 못할경우에는아주 오랜 시간동안 스트레스를 받아야하겠지만..오늘은 경매의 기초부터 알아보자..아주 기초적인 부분이다.경매의 종류는채권의 종류에 따라강제경매임의 경매형식적 경매 가 있다.강제경매는 어떤거냐임차인이이나 공사대금 물.......

경기도 아파트 가격 상승률이 서울의 5배.. [내부링크]

올해 경기도 아파트값 상승률이 서울 5배 이상으로올랐다고 합니다.여전히 경기도 아파트에 관한 관심이 뜨겁다는 것을확인 해볼수있는데요..과연 현재 시점에 경기도 아파트 투자가 옳은 걸까요???서울의 가격 상승세가 주춤 하면서 외곽으로자금이 뻗어져 나가고 있는데..현재 부동산시장은 선무당들이 묻지마식 투기를 유도하고그에 따라는 투자세력들 때문에 가격에 거품이 끼고외곽으로 외곽으로 번지고 있는 것입니다.서울 및 외곽 경기도 하남 일대는 거래가 멈췄습니다..끝물 지역들만 오르는 중이라는걸 명심하셔야 합니다..금리 상승이 불가피한 상황이 오면.. 일시적인 시장의 혼란은오기 마련이고(지금껏 그래왔듯..) 일시적.......

재건축은 이래서 제맛이다. [내부링크]

재건축이 좋은 이유가 무엇일까요??투자 초보자들이 재건축에 대해 어렵게 생각하고선뜻 투자에 들어가기가 쉽지 않습니다.많은 투자자들이 재건축에 도전하여 높은 수익을 올리고 자산의 규모를 눈덩이 처럼 불리는 경우가적지 않습니다.왜 많은 분들이 재건축에 열을 올리고 투자를 하여부자의 대열에 합류하는지 알아 보도록 하겠습니다.재건축은 비용 대비 수익률이 매우 높습니다.재건축은 적은 돈을 들여서 높은 수익을 낼수가 있습니다.당연히 재건축 단계에 따라 드는 비용은 차이가 큽니다.예로들어 안전진단 시점에 들어가면 매우 저렴하게 매입이 가능하여 드는 비용 대비 매우 높은 수익을 얻을수가 있습니다.특.......

(2)당신이 부동산시장에 막 발을 들였다면.... 이 글을 보라.. [내부링크]

만약 지금 당신이 부동산시장에 막 발을 들인 사람이라면..혹은 이 분야에 오래 있었지만 이렇다 할 실적을내고 있지 못하고 있다면...이 글을 집중해서 끝까지 볼 것을 권하고 싶다..지금부터 연재할 글은 공인중개사로서성공적인 계약을 끌어낼 방법과 그에 따른 전투적 마케팅그리고 필수적으로 갖춰야 할 아주 중요한 요소들에관한 이야기가 될 것이다.매일매일 '꽁' 치는 공인중개사와1년에 수억 원을 눈 감고 벌어들일 수 있는공인중개사의 마음가짐은과연 같을까?당신이 부동산시장에 발을 들이기 전이나부동산중개업을 하고 있는데도 매일이 고만고만하다면 반드시 당신의 마인드마음가짐에 대해 심각하게.......

홍제동 아파트 투자가치는 어떨까? [내부링크]

홍제동 아파트에 대한 관심이 높아지고 있습니다.이번달 말 홍제동 개미마을 개발타당성 심사도 있고해서투자문의도 많은데요..서울에 남아있는 대표적인 달동네 중 하나인개미마을의 개발이 추진될것으로 보입니다.어제 일자인 26일 서대문구청에서는주거환경이 매우 열악한개미마을 도시재생 및 도시정비사업 추진방안에 대한연구용역을 발주한다고 하였는데요이번달 말이나 다음달 초즘 기술용역타당성 심사를 의뢰할 예정이고 용역입찰공고도 올릴 예정이라고 합니다.예전에 지정해제되었던 홍제4구역과 함께 연계 재개발하거나공공재개발 방향으로 검토가 될것이라 예상되어진다고 합니다.서울에서 주거환경이 매우 열악한 지역인개포.......

(3)부동산창업 전에 정신머리 부터 뜯어고치자. [내부링크]

부동산창업을 준비하는 분들이나 기존 사장님들은정말 돈밭의 중심에 서있고 엄청난 돈을 벌수있는 경쟁우위에 있음에도그 장점들을 살리지 못하고있다.왜 그런 것일까?부동산창업에서 성공적인 위치를 선점하기 위해서는제일 먼저 갖춰야 할 것이란 무엇일까?중심적인 내용을 먼저 언급하자면대략적이게 세 가지를 제시 할 수있다.1.목표를 가질것, 그에 상응하는2. 계획을 수립 할 것, 그리고 가장 중요한것은3.목표를 이루기 위한 행동, 곧 계획에 대한 이행위의 세가지가 있어야 한다.계획의 이행이란 어떤 관점에서 볼 때 가장 중요한 의미를 내표한다.무언가를 직접 행동으로 옮길 때 목표에 도달할 수 있는 물론,무엇을 고.......

자기인식을 하면 성공의 속도가 빨라진다. [내부링크]

1.자기인식은성공하는데 있어 매우 중요한 요소다.자신이 어떤 사람이고무엇을 할수있고 없고자신의 가치는 어디서 오는지내가 개선해야 할것은 무엇인지아는것이 자기 인식이다.자기자신의 장단점을 아는 것은비지니스 세계에서 생존의 필수다.어떤것을 연마하고어떤것을 없애고이런것들이 자기인식에 속한다.2.매일 기르고 가다듬어야 하는 습관 같은것이자기인식이다.자기인식을 행하는건 일종의 습관이다."가장 많은 걸 성취한 사람들은 자기 자신을 면밀히 관찰한다" 비지니스 저널리스트 -조프콜린-조프콜린은 각분야 최고의 인물들이 일반인들과 무엇이 다른지 관찰끝에 결론을 내렸다."그들은 자기 자신.......

통제 가능한 것을 통제하라 [내부링크]

자신이 어느때든 100% 통제 가능한것은이 세상에서 딱 두가지 뿐이라고 한다.바로"노력과 마음가짐"우리가 통제할 수 있는 것이라고는 사고방식,열정,사전준비 정도인데모두 노력과 마음가짐에서 뻗어 나온 것들일 뿐이다.한정적인 시간과 관심, 에니지를 통제권 밖에 있는 것들에 쏟는 것은멍청한 짓이다.당신은 상사와 동료,직원,고객, 배우자,친구,이이들에 대해최소한의 통제력을 갖고 있을 뿐이다.살면서 앞에서 열거한 주변 사람들에게 영향을 줄 수는 있지만그들의 행동과 그들의 결정이나 결과까지 통제할 수는 없다.그러니 그들을 내버려 둬라당신의 에너지를 자기 내면에만 쏟아라.기분도 훨씬 나아질 것이다.정.......

뭉치면 살고 흩어지면 죽는다?? [내부링크]

뭉치면 살고 흩어지면 죽는다??흩어지면 살고 뭉치면 죽는다영업조직에서는 흩어짐이 세력분산이 아니라왕성한 활동량을 의미한다고 한다.흩어지는 과정에서 불협화음이 있을수도 있지만이는 조직이 발전하기 위한 성장통에 불과하다.E(에너지)=M(질량) x C2(속도)조직의 생산성은E(생산성)= M(조직규모) x C2(활동량)조직생산성은 조직규모에 비례하지만 활동량은 제곱비례한다.조직의 활동량은 철저하게 리더의 몫이다.활동인자가 강한 비지니스맨을 조금 부족한 비지니스맨에게 나누어 주는것도 리더에게 달려있고, 개개인별로 자신의 활동량을꾸준히 유지하게 하는 것 역시 리더에게 달려있다.그렇기 때문에 리더는.......

부동산개발 사업 망하지 않는 방법 [내부링크]

부동산개발사업의 리스크에 대해 알아보자아래 내용은 박용민 대표님의 강의내용을 복습한 것이다.모든 사업이 마찬가지지만한번 시작하면 뒤로 미루기가 힘들다.특히 부동산개발사업은부지비 매입금액이 들어가고사업수익이 생각보다 떨어지거나공사비가 너무 비싸거나인허가 문제분양성때문에 수익이 안나온다거나금융이 일어나지 않는 등 문제가 발생한다고뒤로 미룰수 없는것이 부동산개발 사업이다. 앞에서 언급했지만 부동산개발사업 단계별 리스크는 무엇이 있을까??시작부터 끝까지 리스크가 존재하는것이 부동산개발사업이다. 그만큼 어려운것이 시행..나도 참 만만하게 본게 시행인데..아직 큰 사업을 안해봐서 하룻강아지 범.......

어디에 땅투자를 해야할지 모르시겠죠?(필똑!!) [내부링크]

안녕하세요 부동산투자 전문가 박프로입니다.최근들어 땅투자에 대한 관심이매우 높아지고 있는거 같습니다. 다양한 문의 전화가 많이 오는게 확실히 아파트시장에서땅투자 시장으로 많이 넘어 오는 상황인거 같습니다.본론은 하단으로!!많은 분들을 상담하다 보면 어디다 땅투자를 해야 하느냐에 대한 질문이 압도적으로 많고그 다음으로 투자를 고민하고 있는 지역에 대한 투자가치를 궁금해 하시는 분들이 많습니다.상담을 하다보면 알수있는 것이....대부분 준비가 매~~~우 안되어있다 는것입니다.준비가 안되어있으면 실패할확률 50%!!준비가 안되어 있어도 전문가를 통해 땅투자를 할수도 있습니다.하지만 수많은 전문가들 중 이.......

송도 크리스탈 오션자이 15일부터 분양시작..살고싶은곳.. [내부링크]

송도 크리스탈 오션자이가 15일에 분양을 시작합니다.분양가 2230만원!!!투자가치는 하단에!!서해바다 조망에 리조트룩으로 지어지는 송도 크리스탈 오션자이..조감도와 커뮤니티등을 보니 정말 가서 살고싶더라구요..누구나 끝없이 펼쳐진 영구 바다조망을 가진 아파트..한번쯤은 소유해보고 싶다는 생각들을 해보시잖아요~이번에 분양하는 송도 크리스탈 오션자이는 바다에 바로접해전면으로 건물이 들어설수가 없어 영구바다 조망이 가능한곳입니다.15일부터 분양에 들어가는 송도크리스탈 오션자이는84평방미터 부터 205평방미터의 평형으로 구성되며총 1503가구가 일반분양으로 공급되게 됩니다.GS건설에서 시공하는 송도 크.......

증여세면제한도를 알아야 세금을 줄이죠!! [내부링크]

안녕하세요 박프로입니다.증여세면제한도를 알면 지금 같은 세금폭탄장에서살아남을수가 있습니다.(제기준으로는 큰차이는 모르겠는데 개인별 체감액이 다르니..)최근 30대의 증여가 폭증하고 있다고 하죠??이유는?? 올해 부터 적용되는 종부세와 양도세 중과가 다주택자들에게매질을 하기 때문입니다.저도 종부세와 양도세중과 때문에.. 자녀에게 증여를 해야하나?엄청고민입닌다.증여세면제한도는 증여받는 자에 따라 다른데요면제한도가 제일 높은게 배우자에게 증여를 할 경우입니다.이때는 6억까지 증여하여도 증여세면제를 받게 됩니다.증여세가 무언지는 아시죠??요즘은 상속되면 1/N 로 상속이 되는데 자녀에게 다르게 재산.......

2021년 하남 부동산 투자전망!! 땅값 폭등?? [내부링크]

2021년 하남 부동산 전망은 과연 어떨거라 생각하시나요?지금까지 오른 하남아파트가격들을 보면 꼭지가 아닐까 하는두려움을 가지신 분들도 계시고 그래서 선뜻 들어오지 못하는 분들이 많으신데하남 부동산의 전망은 개인적으로 매우 밝다고 생각합니다.우선 하남 아파트 가격의 전망과 하남 토지에 대해 알아보도록 하겠습니다.하남 부동산 전망을 보기 전에 무엇을 먼저 봐야할까요?나무 보다 숲을 먼저보라부동산은 아파트고 토지고 항상 숲을 먼저 볼줄 아는 능력이 있어야 합니다.그게 버릇이 되어야 하구요 나무만을 보면 주변상황을 인지 하지 못해 리스크 관리가 되지 않아부동산 투자 타이밍을 놓쳐서 투자 실패를 하는경우.......

부동산공부는 시장의 흐름을 읽어야 돈이 보인다. [내부링크]

안녕하세요 박프로입니다.오늘은 부동산공부 방법에 대한 노하우를 알려드리도록 하겠습니다.그중 시장의 흐름을 읽을줄 알아야 돈이 보이는 시력을 갖게 되는데요부동산공부의 첫걸음은 시장의 흐름을 보는 법 부터 출발해야 합니다.최근 몇 년간 아파트시장의 부동산 가격이 美친듯이 상승햇죠?아름다운 상승입니다...만....내 집마련의 꿈을 가지고 높디 높은 산을오르시는 분들에겐 허망함과 허탈감 마져 들게 하는 요즘입니다.최근 이슈키워드인 패닉방잉과 벼락거지...순식간에 상대적으로 자산격차가 벌어지면서 벼락거지가 속출하게 되었죠3억정도 보유한 비슷한 수준의 경제력인 두 사람이 있었습니다.둘은 부동산공부에 열을.......

세금폭탄 때린다고 과연 집값이 잡힐까? [내부링크]

정부에서는 투기와의 전쟁을 선포하며각종 부동산규제를 남발하고 있는데과연 세금폭탄 때리나고 집값이 잘힙까??현재 상황으로는 전~~혀 안잡힌다.세금규제는 시간을 두고 시장을 지켜봐야 하는데올해 5월6월이 심판의 날이 될것으로 보여진다.현재 보유세와 양도세강화로 다주택자들의 물량을시장으로 내놓게 하기 위해 반강제적인 부동산정책을펼치고있는데 투자자들은 증여로 보유세를 폭탄을 대비하고있다.연간 증여건수만 15만건 이상으로 역대 최대를 기록하는 중정부는 여전히 두더지잡기식 정책으로 공급을 늘리려 한다.지금까지 정부는 세금과 대출로 집값을 잡으려고 수차례부동산제도를 개편하였지만 전혀 약빨이 먹히.......

부동산디벨로퍼 시행이란 무엇인가? [내부링크]

부동산 시행이란??부동산개발을 의미한다.토지인수 인허가 획득자금조달분양까지의 전과정을 마무리하는것쉽게 땅사서 설계하고 인허가 획득하고자금조달 셋팅하고 착공하면서 분양까지그리고 준공까지 마무리하는것이렇게 보면 단순하지만디벨로퍼 입장에서 보면 엄청나게 복잡한 일이다.토지를 보는것부터가 사업성이 나올 토지인지를 봐야하고수지분석을 하면서 설계를 어떻게 빼야지 최대한 버릴것없이땅을 잘 활용해 분양면적을 최대한 뽑을수있는지 부터자금은 어떻게 조달하지 기성고대출을 할지보증서를 끊고 신탁에서 돈을 조달할지 등등..그리고 착공과 함께 공기에 맞춰 최대한 공사기간을 단축시켜야하고..사업 성공을 위.......

부동산중개업 이것 없이 했다간 망한다!! [내부링크]

안녕하세요 박프로에요~~부동산중개업을 하기 위해 필요한것을알아보려고 하는데요.저는 중개업을 하기 위한 제일 중요한것은사업계획을 잘세워야 한다는 거에요~~제가 부동산중개업으로 그나마 성공한 이유는..나름의 사업계획을 잘세웠기 때문이랍니다.본론으로 가기 이전에..중개를 하면서 토지를 안하면 돈을 못벌어요!!!토지투자의 맥 무료증정이벤트 하오니오셔서 받아가세요!!본론으로 가서사업계획서를 짜지 않고 창업을 하면 언제 문닫을 지 모르는게 부동산중개업이에요..대체적으로 망하신 분들을 보면망한 이유가 있습니다. 딱..남들하는 만큼..도 아닌..폐업을 하는 분들의 업무량과 마인드가 거의 똑같습니다.대체.......

아리팍 평당 1억3천.. 똘똘한 한채 집값 폭등~~ [내부링크]

결국 똘똘한 한채가 또다시 폭팔을 하네요돌고돌아 강남...이거 답이 안나오네요..반포 강남일대가 전국 아파트시장의 대장주인 만큼보합장이 얼마나 지속되느냐에 가격조정을 받고한번의 하락이 오지 않을까 했는데..아리팍은 벌써 신고가를 갱신해서 평당 1억3천을 찍었습니다.2020년 12월 서울 아파트거래는강남핀셋규제의 실패를 여실히 보여주고있는데요어차피 예고된 실패였기도 합니다.효용성 없는 임시방편 때우기식 정책을 펼치는데두더지 잡기도 아니고..정녕 주거대책 안정화를 집값잡기에만 몰두해서그냥 오피스고 아파트고 뭐고 죄다 가격을 올리고있으니..강남불패는 건재합니다.강남집값 잡겠다더니 강남불패를 더욱 확.......

이런 공인중개사실무교육을 들어야 매출이 뜁니다!! [내부링크]

실전 공인중개사실무교육 핵심내용은 하단에 있습니다!!안녕하세요 박프로입니다.공인중개사실무교육을 듣는 것은 등록증 발급을 위한필수조건이죠한국공인중개사협회에서 진행하는 공인중개사실무교육에도많은 도움이 되는 내용들이 많은데요인터넷에 올릴수 있는 내용에 한계가 있기 때문에아쉬운 부분도 있는 것이 공인중개사 실무 교육입니다~공인중개사창업을 하여 고수입을 올리기 위해 중요한것이 무엇일까요?부동산 경험?부동산사무소 위치??부동산관련 지식???경험이 없어도 됩니다.위치..안좋아도 됩니다.부동산관련 지식?? 알아야 할것만 알면 됩니다.수많은 공인중개사들이 정말 알아야 할것은 뒷전이고그렇게 중요하지 않.......

강남3구 집값오르니 비싼매물만 나오는 이유는? [내부링크]

새해가 시작되자 마자 강남집값이 무섭게 오르기 시작하는데요..서울 아파트값 평균 상승률이 거의 2배가 되었습니다.어디까지 올라갈지..강남3구는 하루가 다르게 신고가를 갱신하고 있는데..시장에 나오는 매물들은 비싼 매물 위주로 나오고있는 상황입니다.비싼매물들은 아파트 가격에 영향을 미치기가 힘듭니다.소화시킬 수요도 적고 다주택자들이 던진 매물들이라 싸게 거래되도실수요자가 잡으면 기존가격이하로 떨어지기가 힘들기 때문입니다.최근 고액매물위주로 나오는 이유는아무래도 초고액 아파트를 보유한 소유자들이 더오르기가 힘들다고판단한게 아닐까 싶은데요..강남집값이 단기적으로 급등하고있는것도 비정상적인 시.......

부동산실무는 이렇게 읽혀라!! [내부링크]

부동산실무를 공부하는 사람들은대부분 공인중개사들이나 부동산 사업자들이다.실무는 꼭 현업에 종사하는 자들만이 알아야 하는것이 아니라투자에 있어서도 필수가 바로 부동산실무 이다.공인중개사고 부동산투자자고 실제 집중해야할 부동산실무는 안하고 부동산실무를 이론으로 지식을얻으려고 하다보니 발전이 없고 제자리에 멈춰서있는 것이다.부동산실무는 무엇인가?핵심을 생각해보자부동산투자자는 물건을 싸게 사고 물건을 잘파는 기술이 실무다.공인중개사는 어떤가?부동산투자자와 비슷하지만 공인중개사는 사업 실무가 더해져더 많은 거래를 할수있도록 부동산실무를 익혀야 한다.공인중개사의 실무도 부동산투자자.......

부동산창업하는데 최소 필요한 자금은?? [내부링크]

부동산창업을 하는데 최소 필요한 자금은 얼마가 필요할까??공인중개사 취득하고 소속공인중개사로 취직하여일을 배우고 부동산창업을 준비하는 분들이 궁금해 하시는게부동산창업에 드는 비용이다.여기서 잠깐...많은 분들이 창업전 소속공인중개사를 할지 아니면 바로 창업을 하지고민들을 많이 하시는데...나의 답변은..그냥 고민하지말고 바로 창업부터 하라!!소속공인중개사로 취직하여 별로 배울수 있는게 없다..청소하고 정리하고 물건 전화 돌리고..중개기술과 시스템이 없는 공인중개사무소에서는시간만 낭비하게 될뿐이다.그래서 무조건 부동산창업을 하여 현장에서 부딪히면서몸소 실무를 현장체득 하는것이 제일 빠르.......

부동산중개업 성공하고싶으시면 '이건'반드시 하세요!! [내부링크]

안녕하세요 박프로입니다.부동산중개업을 성공하시 싶으시면 반드시 해야할게 있습니다.바로 토지중개입니다!!토지중개의 최고봉!!!부창모로 오셔서 '토지투자의 맥'을 무료로 받으세요!!부동산중개업을 하시면서 최고의 매출을 올리기 위해반드시 필요한것이 토지중개입니다.많은 공인중개사분들은 지역에 국한되어 하나의 종목만 하다보니경기가 안좋거나 지금 처럼 정부의 강력한 규제가 있을시버티지 못하고 줄줄이 폐업을 하게 됩니다.수강생분중에 자격증은 취득하고 중개사무소를 오픈하였는데정부의 강력한 규제때문에 거래가 완전히 사라져하루하루가 가시밭길이라고어찌해야 하는지 자문을 구하셨던 분이 계십니다........

부동산권리분석 핵심정리(부동산투자 권리분석) [내부링크]

'토지투자의 맥'E-book무료제공 이벤트중이니 가셔서 받아가세요~부동산투자에 있어토지투자는 필수입니다부동산투자를 할때 걔약전 반드시 부동산 권리분석을 해야지요?부동산권리 분석이란 무엇일까요?내가 정상적으로 부동산권리를 취득하고 취득후문제발생의 소지가 없는 깨끗한 물건인지를 판단하는 과정입니다.부동산투자 매매계약을 하기전 부동산권리분석은 그렇게 어렵지가 않죠경매할떄 권리분석이 힘든것이죠기본적으로 권리분석은 경매를 할때 중점적으로 하게 됩니다.경매에 참석해 낙찰이 되었을때 부동산등기부상소멸되는 권리와 인수되는 권리가 있는지를 판단해야 하며임차인의 경우 경매결과 낙찰자가 대금을 내.......

하남아파트가 심상치 않다..(feat,하남퓨처밸리) [내부링크]

하남아파트가 심상치 않다..신고가가 날로 갱신하니...이러다 서울 잡아먹겠다..참...아래 이미지 클릭시토지투자의 맥 E-book 무료증정 중신청하세요~~하남아파트투자 지금들어가도 괜찮을까??하남은 강남3구와 접근성이 매우 좋다.3호선 5호선 9호선이 GTX-D노선까지..앞으로는 더욱 더 좋아진다.3,,5,9호선은 서울의 심장을관통하는 노선이다.앞으로 접근성이 좋아지고 넘쳐나는 개발로 인해인구유입은 날로 증가할텐데...아파트가격도 날로 증가할까?교산신도시 감일지구 하남c구역 주택재개발 공급이하남의 집값에 어떤 영향을 미치게 될까??하남아파트의 긍정적인 측면1.지속적인 인구유입하남은 인구유입이 날로 높아지고.......

세종시 전의면 토지매매 정보!! [내부링크]

세종시 토지매매는 돈있으면 무조건가라!!지금 토지매매 대세는 세종시와 새만금!!자금력이 되는 분들과 장기투자는세종시로!!왜냐 세종시는 땅값이 비싸서 토지매매하려면자금을 두둑히 들고 진입해야 한다!!토지매매는 평수싸움!!가격이 많이 오른 상태라 토지매매 수요자들이가격을 들어올리기가 쉽지 않다!!(소액들이 사기가 힘듬)자금력이 부족하거나 단기투자를 하고 싶은분들은 자금력이 많든 적든새만금으로 가라!!새만금은 아직 가격이 많이 저렴하다!!그래서 단기투자로도 좋고 장기투자로도 너무 좋은곳이새만금!!본론은 하단으로 내려가세요!!!세종시와 새만금 투자정보 소개드립니다!!아래 부창모로 오셔서토지투자의 맥.......

새만금 스마트수변도시 착공과 부안부동산 투자가치 [내부링크]

18일에 새만금 스마트수변도시가 착공을 한다고 합니다.과연 착공후 부안부동산의 판세는 어떻게 흘러 갈까요??땅값3승의 법칙 많이들 들어보셨을겁니다.계획발표 착공 준공 시점 마다 어김없이 땅값은 오른다.지금 새만금은 각종사업들이 착공을 앞두고 있습니다.즉 땅값의 본격적인 상승 타이밍이 지금이란 거죠새만금스마트 수변도시착공이 부안부동산에 끼칠 영향을알아보도록 하겠습니다.투자지역 및 본론은 중간부터~~!!우선 스마트수변도시는..면적만 200만평에 달하고 인구만 2만5천명이 유입됩니다.땅값 상승을 보장해주는 것중 제일 으뜸은 인구 유입이죠외딴섬 같은 곳에는 인구가 증가 할수 없습니다.인구가 증가하려면 기본적.......

새만금 및 부안부동산 투자설명서 [내부링크]

새만금 투자 및 부안부동산투자 문의가하루가 다르게 늘어나고 있다.같은 말을 계속하는것도 참 오랜만이다.예전 이명박 정부와 박근혜 정부때는새만금 부안부동산 투자가 활발했고 투자도 많이 일어났었는데문재인 정부들어서서 아파트고 땅이고 할것없이 부동산 시장을 쑥대 밭으로 만들어 내집마련 수요자든소상공인 이든 공인중개사든 모두가 힘든 지경이다.3년만에 몰려오는 전화다.단톡방 가입시토지투자의 맥 E-Book 무료증정!!!최근에 문의중에 이런 문의들이 많다.이 땅 사도 되나요??상서에 있는 마을도로에 붙은 계획관리지역이다.부안부동산에서 상서는 그다지 투자가치가 높지 않은곳이다.그래서 얼마에 브리핑 받았느.......

무안국제공항 호남고속철 연결!! 땅투자 지금이 타이밍!! [내부링크]

무안국제공항과 호남고속철 2단계가 착공됩니다.땅투자는 보일때 하면 이미 늦죠??저도 땅투자를 할때는 타이밍에 모든것을 거는데개발계획이 조용히 생기고 착공하고 준공되면최소 땅값은 9배에서 10배씩은 뛰어있게 됩니다.지금 무안국제공항 인근 땅값은 무릎 아래죠현재 주변땅값이 40~50만원정도에 형성되어있습니다.지금이 기회이오니 무안국제공항 인근 공항도시 개발과호남고속철도 2단계 사업으로 인해 땅값 상승 확실합니다.새만금에 의해 빛을 보지 못하는 전남일대는 통합추진을 하면서무안국제공항 활성화를 발맞춰 진행하게 되오니반드시 무안국제공항 땅투자에 관심을 가져보시기 바랍니다.토지투자의 맥 무료증정 이벤트아.......

14년간 공인중개사를 하며 느꼈던 점.. [내부링크]

내가 14년간 공인중개사를 하며 느꼇던 점..정말 이 자격증을 따길 잘했구나..입니다.그리고 대한민국에서 부동산 만한것이 없다 라는것..사실 한길만 쭉 걸었으면... 아마 현금만 수백억 자산가가되었을텐데... 부동산을 해서 돈을 벌면 딴걸 해보고 싶어지는게..함정이었던거죠..하다가 모텔하고 곰탕프랜차이즈 하고 각종 사업을 두루두루 하면서벌었던 돈을 까기도 하고 벌기도 하고...어쨋든 후회는 안하지만 여러분들 만큼은.. 정말 옆길로 새지마시길..그래서 이글을 읽는 공인중개사분들은 절대로 딴곳에 한눈 팔지마시고오로지 오로지!! 공인중개사로써의 실력을 최고로 만들고공인중개와 함께 부동산투자를 겸하면...정~~~~~~~~~~~.......

공인중개사 창업 이런자리가 대박자리!!! [내부링크]

안녕하세요 박프로입니다~~~개업중개사 10만명 시대1년에 폐업을 1만명내외 거의 10%가 폐업을 합니다.오픈도 쉽고 망하기도 쉽고..공인중개사 자격증따고 오픈하면 돈이 벌어질줄 알았는데손님 방문은 없고 어떻게 해야 할지 모르겠고월세는 나가고 운영비 나가고 매달 적자를 면치 못하는게공인중개사들입니다.무턱되고 열었다가는 파리만 쫓다가 돈나리고 문닫아야 하니처음 오픈때부터 준비를 잘해서 성공창업 하셔야겠죠?공인중개사 창업이 만만치가 않습니다.경험이 없기에 더욱 힘들고 경험이 있다 하여도현상유지 수준으로 운영하는 사장님들이 많습니다.실제 상위10% 공인중개사들의 경험과 노하우는 일반 중개업소 사장님들과.......

공인중개사 창업 입지선정 노하우(여기가 최고!!) [내부링크]

안녕하세요 박프로에요~~저번 포스팅에 공인중개사 창업을 할때 자리선정에 관한내용을 알아보았었는데요빠진 내용들이 있어 추가 보완 포스팅을해봅니다.저번시간에 알아본 공인중개사 창업 황금자리는1. 거래가 많아질곳에 오픈을 하라.거래가 많아질 곳은 인구가 유입될곳이죠인구가 유입되면아파트 매매 및 전월세의 거래가 활발할 것이고인구가 유입되면상권이 활성화 됩니다.상권이 활성화 되면 점포 및 상가 매매 임대가 활발해지고상권이 생기고 일자리가 생기면원룸 즉 다가구 다세대의 매매 및 전월세 거래가 많아 집니다.부동산투자든 공인중개사무소 오픈이든인구가 돈이리는것돈을 벌려면 돈 밭으로 가라인구가 돈이니 인구가.......

부동산창업은 이렇게 해야 돈이 들어온다. [내부링크]

안녕하세요 박프로에요~~오늘은 부동산창업 절차에 대해 알아보도록 하겠습니다.저번 시간에는 부동산 창업의 입지와 좋은 영업환경이어떤지에 대해 알아보았고 ...참...'토지투자의 맥' 무료 e-Book 배포이벤트 중입니다.아래 배너클릭하셔서 신청하세요~~오늘은 창업 실무에 대해 알아보도록 하겠습니다~~우선 입지를 정했으면 사무실을 확보해야겠지요??내가 잠원동에서 오픈하겠다.그러면 잠원동에 사무실을 찝어야 합니다.사무실은 건축물대장이 있는 건축물 이어야 합니다.부동산창업을 하는데 떳다방이 뉴스에 나오는걸 보고아...가설건축물이나 컨테이너에도 되는구나 ;;;;;;;;;;;;;이런 생각을 하시면 절대로 안.......

구거에 접한 땅을 토지매매 했다가 낭패본 사연(3천만원 날릴뻔) [내부링크]

구거에 접한 땅을 토지매매 할때뭘 짚어서 봐야하는지제경험에 의해 말씀드리도록 하겠습니다.'토지투자의 맥' 무료제공 이벤트 중입니다.가셔서 신청하세요 아래 이미지 클릭지인에게 전화 한통이 왔는데구거에 접한 땅을 토지매매 해도 되냐고 여쭤봅니다.상황에 따라 다르다고 답은 해줬는데물건을 소개 해준 부동산이 무조건 허가가나니 도로에 접한 거랑 다를게 없어요.구거점용을 받으면 되니 도로와 마찬가지죠라고 했다는 겁니다.이게 토지매매를 할때 함정인데 말이죠지인분도 구거에 접한 땅은 구거점용을 개발행위 허가를 받을수 있다는걸 본적이 있어 괜찮다고 생각했었는데..계약전 혹시나 해서 저에게 전화.......

공인중개사들이여 당신은 이미 돈밭에 서있다!! [내부링크]

여러분은 왜 공인중개사 자격증을 취득했나요??돈을 벌기 위해서 겠죠??어떤 공인중개사는 자격취득후 별 달라진게 없습니다.오히려 창업후 폐업을 하여 빚만 늘어난 경우도 있죠어쨋든 공인중개사 자격증을 취득한것은 돈을 벌기 위함입니다.공인중개사 실무 중개스킬 정보공유 카페중개 실무스킬 노하우 E-Book 무료제공(12월중 출간예정)아래 배너 클릭!!돈을 번다는 것은 굉장히 중요한 문제죠.돈이 있어야 기본 의식주 해결이 되며자본주의 사회에서는 삶의 풍요에 대한 중요한가치의 기준이 되기도 합니다.(행복의 척도가 꼭 돈은 아니지만요..)그렇다면 우리는 돈을 어떻게 벌어들이고 삶을 영위 해 나가야 할까요??제가.......

신반포4지구(한신4지구) 현재 시세와 향후 전망은?? [내부링크]

안녕하세요 박프로입니다.오랜만에 신반포4지구(한신4지구) 에 대해둘러보고 왔습니다.문정부 들어오고 각종 규제폭탄에 호가만 진탕오르고거래는 없고..매수 매도자 모두에게 쉽지 않은 상황이죠여유가 있으신분들은 현 상황에 별 미동이 없으시겠지만팔고 나가야 하는 분들에게는 정말 거래가 절벽이라는게실감되는 요즘입니다.(당연 가격을 낮추면 내놓자마자 계약 되겠지만;;;;)반포 잠원에서 제가 제일 좋아하는 단지가한신4차와 신반포4지구(한신4지구) 입니다.아파트에 수십억을 깔고 앉는다는게 저의 투자기준으로는도저히 납득할수 없는 일이긴 하지만...그래도 목표는 신반포4지구나 신반포4차에 들어가는 것입니다.신반포.......

새만금 최대 수혜지 부안부동산에 집중!! [내부링크]

새만금의 최대 수혜지로 부안부동산이 뜨고 있다!!천혜의 자연환경과 풍부한 관광자원거기에다 단군이래 최대국책사업인 새만금개발사업으로 인해부안부동산이 천지 개벽을 할 것으로 전망되어진다!!토지투자의 맥 E-book 무료증정 이벤트중!!부창모 카페에서 지금 바로 받아보세요!!아래 배너클릭!!새만금?? 많이 들어보긴 했으나아직도 새만금에 대해 정확히 모르는 사람들이 대부분이다.인구만 자그마치 76만명 유입..송파구 보다 많고 남양주시보다 많은 인구가 들어온다.인구가 유입되는 곳의 땅값은 100%가 아닌 1000%확실히 오르게 되어있다.그래서 땅은 거짓말을 안한다는 속담이 있을정도록 명백하게오른다는 것이다.새.......

아파트시세가 폭등?? 현 정부를 통한 공부법 [내부링크]

아파트시세가 계속적으로 오를 전망이다..어찌 현정부는 이렇게도 아파트가격을 올려주는것인가?정책부작용인가 의도적인것인가??아파트시세를 보고도 시장탓을 하고 있다.현정부 들어서자마자 아파트시세를 천정부지로 올리고전세가격 마져 미친듯이 올려버리고 있다.최근 전세난으로 인해 오히려 서울경기 외곽지역의아파트시세가 오름세를 타기 시작했다.전세가격이 너무 오르자'더 늦기 전에사자''전세집 구하느라 지쳤다..'이런 분위기로 이어져 전세수요가 아파트 구매수요로전환이 되고있는 상황이다.현 정부의 부동산 정책을 통해 아파트투자를 어떤식으로 해야할지규제가 나오면 어떻게 대응해야 할지에.......

실제로 돈을 벌어주는 의외는 토지투자법 [내부링크]

(본론은 하단으로)간단하지만 실제로 엄청난 부를 불러들이는의외의 토지투자법...모두가 NO 라고 할때가 기회인 의외의 토지투자법내 경험에 의하면..이게 토지투자로 제일 많은 돈을 벌어들이고제일 안전하며 제일 쉬운 방법이라고 생각한다.아마 이런 얘기 많이 들어보았을것이다.나비가 날갯짓을 한번 하면..몇년 후에 엄청난 토네이도와 태풍이 몰아아치게 된다.바로 나비효과다.사실 나비의 날갯짓이 토네이도를 만든 근본적인 원인은 아니다.수많은 이유중 하나로 나비의 날갯짓이 엄청난결과와 파장을 몰고 온것이다.우리가 살면서 내가 모르게 하는 행동으로 인해엄청난 결과를 가져 오는 경우가 있다.토지투자를 할때도 그렇.......

하남아파트 지금이라도 늦지 않았다??(아파트 가격변동 법칙) [내부링크]

하남아파트 전문 박프로 인사드립니다!!!최근 유튜브에서 하남아파트에 대한 설전이뜨거운데 많은 투자자들의 관심을 받고있는것은사실입니다.하남아파트 지금 들어가도 될까??그리고 향후 2~3년내 가격의 변동은어떨지 한번 알아보도록 하겠습니다!!유명 유튜버가 하남 폭락 이제 시작이다!!하남아파트 반토막난다!!이런 방송을 하시는 유투버가있습니다.대표적인 폭락론자중의 한 분이시죠부동산의 특성중 하나가 가격의 변동에 관한것이 있는데이는 거의 불변이라 확신을 가지고 뼛속까지 심어놔야 할 부분입니다.부동산가격 변동 불변의 원칙1부동산가격은 오를 상황이 조성되면 무조건 오른다.하남아파트 가격이 폭등한거은...당.......

상위1% 공인중개사실무교육으로 성공창업!! [내부링크]

상위1% RIT공인중개사실무교육으로중개업 성공의 시간을 10년이상 단축시켜드립니다!!공인중개사 성공창업무료E-Book 신청하로 가기(아래배너클릭!!)공인중개사실무교육이라고다 똑같은 교육이 아니다!!공인중개사실무교육을어떻게 받느냐에 따라 중개업의 승패가 갈린다!!식상한 중개업의 이론과 실무지식으로는중개업을 성공시키기는 커녕유지하기도 힘든것이 현실입니다!단2주만에 중개실무를 마스터해보자!!최단기간내 고수의 중개기술을완벽히 마스터 할 수있는 중개실무과정!!중개업 100% 성공확신!!중개고수 상위1%교육인RIT공인중개사실무교육은이론 전문가가 아닌실전 최고 고수의 노하우를 100%전수해드립니다!!.......

'거절'할 수 있는 공인중개사가 되어라!! [내부링크]

아니 공인중개사가 거절을 하라니이게 무슨 말인가?? 싶으시죠??대체적으로 공인중개사는 서비스직 종이라굽신거리는 게 공인중개사 아닌가??라고 생각하실 수도 있는데..사실 저도 아직 헷갈리긴 합니다만...결론은 거절도 잘하고 굽신굽신도 잘해야 한다~~가 결론입니다ㅎㅎ하지만 전략적으로 잘해야겠죠?한번 알아봅시다~~어떤 공인중개사가 실무에서 강하던가요??잘 생각해 보면 약간 4가지가 없는??공인중개사가 계약을 잘 쓴다는 느낌을 받아 본 적 있지 않나요?강하게 고객을 리더 하여할 테면 하고 말 테면 말아라!!이런 식의 공인중개사ㅎㅎ (이것도 상황에 따라 활용해야 합니다)다들 이런 스타일을 한 번씩은 꿈꿔봤을 텐데.......

접도구역에 저촉된 땅 토지투자 해 말어... [내부링크]

토지투자를 하다보면 접도구역에 저촉된 토지를 볼수가 있습니다.우선 본론을 얘기 하기전에접도구역이 뭔지저촉이 뭔지접촉이 뭔지를 알아봐야 겠는데요..저촉 접촉은 토지이용계획확인원에 종종 등장하기 때문에 반드시 알아 놔야 할것~~저촉은 계획도로나 접도구역이 내땅을 침범한것접함은 내땅의 경계와 도로경계선이 딱 물려있는것저촉이 좋나요좁함이 좋나요접함이 좋겠죠저촉되면??수용되어 보상받고 내땅모양이 이상해질수가 있죠형상이 안좋아지면 개발할때 사업성이 떨어지는 경우가생기게 된답니다.보상받는다고 좋은게 아니에요~보상가가 올라갔다 해도 시간이 흐르면더 받을수 있는걸 팔고 나와야 되니..이럴.......

제일 현실적인 토지투자 방법은... [내부링크]

제일 현실적인 토지투자는 어떤거라 생각하시나요?아마 토지투자라는 자체에 대한 정확한 개념이 없으셔서선뜻 뭐라 말하기가 힘들것입니다.저는 토지투자란 최소한의 비용으로최고의 수익을 만들어낼수있는 돈버는 방법이다.라고 제기준의 개념이 서있습니다.그렇다고 항상 돈이 넘쳐흐르는 것은 아닙니다.왜냐.. 돈이 여유로울때는 없을때 만큼 일을 안하더군요..그러다 위기와 시련이 닥치면 다시 토지와 부동산으로돈을 벌어들여 금새 재기를 하게 됩니다.왜 토지투자로 돈을 벌기가 쉬우냐...1. 소액으로 큰돈을 벌수있다.갭투자??토지로 갭투자를 얼마든지 할수있습니다.아파트처럼 전세끼고 하는 갭투자가 아니라담보대출이나 마이.......

아파트투자 vs 토지투자 지금은... [내부링크]

요즘 집값올랐다고 자랑하는 사람이 넘쳐난다.정부덕에 돈을 번거 같지만 정부가 세금으로 다걷어갈것도 모르고..막상 손에 쥐는것은 몇푼되지도 않는데 말이다..아파트투자와 토지투자선호도는 아파트투자가 높다.아파트투자가 쉽고 안전하다 생각하기 때문이다.또한 아파트는 우리가 살면서 접하는 부동산중 아마 제일 처음 접하는 대상그러다 보니 아파트는 익숙하고 낯설지가 않다.집값올랐다고 하니 너나 할것없이 아파트투자에 열을 올리고똥된장 모르며 투자에 나선다.토지투자는 어떤가?토지투자는 많은 용기가 필요하다.아파트와 달리 눈에 보이는게 없다.땅은 보이지만 땅위에 건물이 없고우리가 토지투자를 하는 곳은 우리가 사.......

아파트 매수시점의 타이밍은 언제가 좋은가? [내부링크]

매수타이밍 잡으려면?일반이들의 제일 고민이 매수타이밍을 잡는것..그런데 매수타이밍을 잡기 보다매도타이밍을 잘잡아야 한다.매수는 사놓으면 시간이 흐름에 따라 중장기적으로는상승을 한다 보면 되는데매도타이밍을 못잡으면정권이 바뀌거나 규제에 따라 장기적인 보합시장이 올시거품이 낀 지역의 부동산투자를 한 개미들은거래 절벽에 일시적인 가격하락 적은 수익을 보고 나와야 하는경우가발생하기 때문에 매도 타이밍에 더욱 집중을 해야 할것이다.부동산매수 타이밍도 시장의 신호를 보면 쉽게 알수가 있다.우선 부동산시장의 장기적인 관점을 보면..초고령화사회와 저출산으로 인해인구가 감소되고지속적인 공급의 증가가 이루어질.......

새만금 인근 부안군 하서면 토지매매 200평 [내부링크]

새만금 인근 부안군 하서면 토지매매를 소개받았다.땅은 200평이고 용도는 주택 및 투자용에 계획관리지역..평당..60만원..세계적인 명품 복합도시로 개발되고 있는새만금이 더욱 탄력을 받을 것인데..최근 자금이 부족한게 매우 아쉬울 따름이다.새만금에 토지매매에 많은 분들이 관심을 가지고 계신다.오는 26일에는 새만금~포항간 고속도로개발 사업중새만금~김제간 구간인 20.4km가 개통하게 된다.3600억을 들여 5년간 공사한 결실이 맺어지는 시점이다.그 다음 구간인 김제와 전주 고속도로는2023년 세계 잼버리 대회전까지 완공을 하게 된다.새만금 내부 간선도로중 처음으로 개통하는 첫도로이로인해 새만금 스마트수변도시 개발 및.......

남양주 화도읍 토지매매 실폐 사례(토지사용승낙서) [내부링크]

예전에 토지매매를 하려고 여기저기 알아보다한 부동산을 들렀었습니다.그당시에 전원주택 부지에 적합한 땅을 찾고있었는데그 부동산에서 토목까지 해놓은 상태이고좋은 땅이 있다길래 거기 대표라는 사람과 현장을 갔었죠현장을 가니 토목공사가 되어있었고 단지내 도로까지 포장이 되어있는 상태였습니다.토목이 완료된 토지들은 150만원 가량 하였고나에게 소개시켜줄 토지매매 매물은 단지 맨 위에 있는 맹지의 땅이었습니다.그 땅은 평당 30만원으로 매우 저렴했지만맹지로서 개발이 되지 않았었죠하지만 그 부동산에서는 앞의 전원주택 단지 땅도로를토지사용승낙해줄테니 그 땅을 매입하라고 했던것입니다.그러면 건축허가가.......

미사강변푸르지오와 하남아파트의 미래 [내부링크]

미사강변신도시의 분위기가 심상치 않다.지하철개통에 GTX 교산신도시 및 도시개발사업으로하남 미사강변도시들의 아파트가격과 전세가가 연일강세를 보이고 있다.이중 하남의 대장이라고 불리우는 미사강변푸르지오의 아파트는최근 실거래가 11억6천에 전세가 9억까지 오른 상태이다.전세가가 매매가 대비 80%를 넘어선 상황..과연 미사강변푸르지오의 투자가치는 지금처럼 지속될것인가??미사강변푸르지오는 망원동에 있는 것이 1차선동에 있는 것이 미사강변푸르지오2차이다.1차와 2차의 입주시기는 비슷하다.미사강변푸르지오1차의 전경은...아래와 같다. 최저15 최고 29층의 15개 단지로 구성되어있다. 미사강변푸르지오의.......

부동산매매사업자 이렇게 시작하자!! [내부링크]

부동산매매사업자...부동산 공인중개사?부동산매매사업자??부동산법인사업자???뭐가 제일 돈이 될까요??뭐가 제일 돈이 되긴...제일 잘할수있는게 돈이되지..사실 위 3개는 거의 똑같습니다.근데 자격증이 없으면 부동산중개업을 못하니부동산매매사업도 못한다고 생각하는 사람들이 대부분입니다.하지만 그런 일반적인 상식을 깨고제 지인은 부동산매매사업자 창업으로 월 수천만원의 수익을 올리고 있습니다.당연히 아무나 할수있는게 아니겠죠??'그 사람은 부동산 경험이 많았겠지...'그런데 전혀 경험이 없는 완전 초보입니다.'그럼...그 사람 주변에는 도와주는 사람이 있었겠지??'도와주는.......

이제는 토지다!!새만금 토지투자 현장답사[11월14일 토요일] [내부링크]

[11월 14일 토요일]단군이래 최대 국책사업새만금 토지투자 현장답사 실시!!새만금이 뜨고 있다!!새만금 명품 복합도시 착공!!새만금 국제공항 착공!!새만금 신항만 착공!!새만금~포항간 고속도로 신설!!새만금 세계 잼버리대회!!아직도 저평가된 새만금!!새만금의 땅값이 지속적으로 상승 중입니다.아직 가시화 되지 않은 지금이토지투자 최적의 타이밍!!성공 투자기회를 두 눈으로 직접 확인 해보시기 바랍니다!!!토지투자는 두눈으로 직접현장을 본 다음 진행을 하여야 합니다.하지만..개인이 현장답사를 진행하면놓치는 부분들이 많습니다.그래서 전문가와 동행 답사를 하면현장학습도 되고 좋.......

[토지매매 유망지역 분석] 서울 문산간 고속도로 개통 수혜지역은 여기!! [내부링크]

안녕하세요 박프로입니다.서울 문산간 고속도로가 개통하게 됩니다.땅값 상승의 본격적인 시점이죠어디가 과연 땅값이 오르게 될지 한번 알아봅시다.최근에 11월 개통을 앞둔 서울문산 고속도로로 인해경기 서북부 아파트가격이 상승할것이라는 자료들이속속 나오고 있는데..이때는 아파트가 아닌 땅투자를 해야 할때입니다.일시적으로 아파트가격이 상승할순 있겠지만실수요의 유입보다는 투자수요로 인한 일시적인 상승이라받쳐주는 힘이 약해 금방 가격이 다시 내려 가니 아파트 투자는 그렇게 추천드리지 않습니다.서울 문산간 고속도로로 인근 부동산시장에는어떤변화가 일어나게 될까요??그리고 어떤 지역의 부동산가격이 상승하.......

새만금 투자는 과연 어디에다 해야할까? [내부링크]

우선 제가 운영하는 새만금 투자정보와토지투자,아파트투자 정보 모음 카페를 소개해드려요부동산 창업자와 투자자들의 모임부창모로 오세요!!어디를 사야할지는 본론은하단으로 스크롤~~~새만금 개발의 속도가 탄력 받으면서각종 호재들이 끊이지 않고 있다.이번달 말에는 대한민국의 동서를 가로지는'대동맥' 새만금~포항간 고속도로의 일부구간이 개통되게 된다.새만금은서해안고속도로와 호남고속도로이번에 개통되는 새만금~포항간 고속도로와연결되고 익산KTX 와 군산역을 거쳐 새만금 신항만 역까지연결되게 된다.최근 부안에서는 철로를 연장하여 부안읍을 통해정읍 까지 연결시켜야 한다고 건의해검토중에 있는 상.......

초보자는 반드시 이곳에 토지매매를 하라!! [내부링크]

돈이 되는 지역은 어디일까요?아파트든 땅이든 어디든사놓으면 언젠가는?? 돈이 되겠지만잘사면야..집과 차가 바꿀수가 있겠지만잘못사면 이도 저도 못하는 애물단지가 될수있답니다.왜냐 팔고 싶어도 팔리지가 않으니그냥 농사 짓는거 말고는 할게 없어서죠토지매매로 돈을 벌려면..오를곳의 땅을 사야겠죠?지역선정을 잘해야 합니다.가격이 오를지역의 땅을 사야 하는데그런 곳은 개발계획이 있고 인구가 유입되는 곳이라고 말씀드렸죠?그런지역들 너무 많습니다.하지만 초보자들이 집중해야 할것은 딱 두가지고수가 되면 토지매매로 돈 벌 기회가 엄청나게 많아집니다.초보자들은 우선 안정적으로 가야하고고수가 되면 타.......

하남시 선동 미사강변푸르지오2차 지금 들어가면.. [내부링크]

안녕하세요 박프로애요~~미사강변푸르지오2차 지금들어가도 괜찮을까요??본론은 중가부터 알아보고..우선 미사강변푸르지오2차를 떠나 하남의 미래는 밝습니다.최근 하남시 공부를 열심히 하고있는데이유는 하남 일대의 아파트와 토지 투자가치가날로 상승할것으로 생각하기 때문입니다.예전에 아시는 분이 3년 전부터 하남에 들어가부동산을 했는데 지금은 돈을 많이 벌어서상가분양을 8개나 받았더군요.하남 끝나고 감일이나 교산으로 옮길 계획이라 하십니다.부동산 가격은 이렇게 부동산들이 이동하면서거래를 시키고 거래량이 늘다 보면 가격은 자연스레같이 오르게 되죠그래서 부동산 가격은 부동산업자와 건축업자가 다올린다는.......

710대책 이후 법인 및 개인 취득세 정리 [내부링크]

#취득세 #부동산매매사업자 #부동산투자최근 찾은 법개정으로 세금에 대해본인부터가 혼란스럽네요..진짜 세금 떼고 나면 남는게뭐가 있을지..부동산을 취득하고 보유하고 양도시 까지나올 세금을 대략 정리해 보도록 하겠습니다.지금 정리하는 것은 제가 부동산을 취득하고재매도시 수익분석을 할때 대략적으로 활용하는 것입니다.정확한 세금은 세무사님들에게 문의하시길...취득세...취득세 개인 2주택자 8% 3주택자 1%법인은 12% 일괄적용즉.. 법인이 10억짜리 아파트를 매입하면..취득세가 1억2천이 나온다..기존보다 4배가 올라버렸네요...부동산매매사업자들은 제법 많은 현금을 들고있어야1주택을 가진 개인이 조정.......

[10/22 목요일]초보자도 쉬운 실전 토지투자 세미나!! [내부링크]

#부동산세미나 #토지투자 #부동산스터디안녕하세요 박프로입니다.코로나로 인해 그간 진행하지 못했던세미나를 진행하게 됩니다.10월22일 목요일저녁 7:00 ~ 9:00실전 토지투자 초보 탈출 세미나오를 땅은 정해져있다!!아래 배너 클릭시 세미나 신청페이지로이동합니다.정부의 부동산규제가 막강합니다.아파트로 대거 몰렸던 투자자들이정부의 초강수 부동산규제를 피하려부동산매매사업자와 법인설립등으로규제를 피하려 안간힘을 써 보았지만더이상 높은 세율을 피할수있는 길이없어 보입니다.여러 방편으로 세금을 줄이려고 해 보아도자칫하면 세무조사에 걸려내지 않아야 할 세금까지 억울하게 내는 경우가 발생하기 때문에정.......

절대농지에 토지투자를 한 로또당첨자 [내부링크]

투자자들이 토지매매를 할때는흙과 돌을 사려고 하는 것이 아니다.토지의 미래가치를 보고 매매를 해야 하는데토지의 가치는 개발호재와 입지 접근성 주변환경을분석하거나토지자체의 용도지역 건폐율 용적률 지목 지형 지세등땅 자체를 보고 가치를 분석해야 한다.토지의 가치는 입지가 전부라 해도 과언이 아니다.입지=위치라고 볼수있는데왜 입지가 중요할까??입지가 중요한 이유는 토지의 특성이부동성과 부증성 때문으로 봐야 할것이다.시골에 개발계획이 잡히면주변의 토지들은 부동성과 부증성에 의해입지에 의한 가치 차이가 발생하게 된다.희소성에 의해 가치는 더욱 오르게 되는것개발계획이 생겨서 좋은 곳에다.......

무인도는 이런곳이 금싸라기 땅이다!! [내부링크]

무인도 하면 무엇이 떠오르나??사람이 살지 않고 원시림으로 우거진 밀림??'나는 자연인 이다'에 보면 차도 배도 못들어가는무인도에서 홀로 사시는 분들을 종종 볼수가 있다.최근 무인도에 대한 관심이 날로 높아지고토지투자자들도 무인도 매매를 하면서 가치가상승을 하고 있다.무인도에는 사람이 살기 힘든 곳인데왜 그 가치가 올라가고 있는것일까?국내의 무인도는 대략 3000여개정도 존재하는데국내 전체 섬의 80프로가 넘는 수치이다.유인도와 무인도 다 합쳐서 무인도가 80%로 가량 된다는것그런데 최근 경매 시장에서는 무인도가감정가보다9~10배이상의 높은 가격에 낙찰이 되었다.그 무인도를 사서 뭐하려고 낙.......

하남아파트는 현재 꼭지일까?? 더오를까?? [내부링크]

장기적 우상향최근 3년간의 높은 수익은 기대 힘들듯..#하남아파트 작년 9월부터 사라고 사라고했거늘...최근 #미사강변 일대 아파트들이 11억에 실거래가 되었다.작년 9월만했어도 7억~8억하던 아파트3억이 뛰었고 현재도 호가가 꾸준히 오르고 있는 상황..앞으로 하남아파트들의 가격은 더욱 오를까아니면 폭란론자들의 말대로 집값이 반토막 날까??(미친소리...)최근 3년간 부동산 폭락론자들의 말을 믿고집값이 폭락하기만을 빌던아니면 순진하게 믿고 떨어질 날만 기다렸던엄청난 피해를 본건 순진한 투자자들이다.내집마련의 꿈은 더욱 멀어지고 있는것하남아파트도 웬만한 중상층이상은 되어야살수있는 지경이 되었다.........

하남풍산아이파크1단지 아파트투자가치는?? [내부링크]

하남풍산아이파크1단지의 투자가치는 어떨까요??하남아파트에 관심이 있는 투자자들은벌써부터 풍산아이파크에 분석과 임장에 열을 올리고있습니다.이유는??하남시청역 개통을 앞두고 있기 때문입니다..하남풍산아이파크1단지 과연 얼마까지 오르고지금들어가는게 어떨지에 대해고민하시는 분들을 위해 포스팅을 해보도록 하겠습니다~~우선.. 풍산아이파크의 현황 부터 살펴보도록 하시죠~~건축년수는 10년이 넘어가서 12년차 되는 아파트 입니다.세대수는 686세대이구요주소는 하남시 덕풍동 823 번지입니다.건물외관은요.. 아이파크의 전형적인 외관이네요입주민들의 주거만족도가 나름 괜찮은데요공원과 인접해있고 주.......

1억원대 하남시 토지매매(자연녹지,전) [내부링크]

하남은 아파트만 뜨는 것이 아니라토지투자의 가치도 매우 높은 곳이다.현재 전세가 및 지가상승 1위가 하남이라고 하는데하남시 천현동 일대 토지매매가 어떨지한번 알아보도록 하겠다.하남시 천현동 토지를 보는 이유는???하남 3기신도시인 교산신도시와 바로 인접해서이다.땅은 입지다.어떤 입지가 좋은지는수도 없이 강조했지만메인 개발지와 바로접하거나가까운 도시지역이 좋다고 했다.가수요와 실수요가 다 몰리는개발지와 붙은 도시지역이 제일 좋고..그런데..하남에는 기획부동산이 너무 많다.개발제한구역을..막 풀린다고 하면서사정없이 팔아 치우고 있다.하남에 있는 토지라고다 똑같은게 아니다.......

하남 교산신도시 사전청약때문에 미친전세가!! [내부링크]

하남 교산신도시에 사전청약 조건을 얻기위해 외지에서 밀려오는 전세수요로 인해전세가격이 급등하고 있죠1년세 무려 3억이나 올랐다고 합니다...정말 미친 전세값이네요하남 교산신도시는 다들 아시죠?집값 안정위해 수도권 30만호 공급을 추진5개 신도시 신도시중 하나죠하남 남양주 인천 부천 고양한남 교산신도시는 649만제곱미터 3만2천가구 공급위 5곳중 인기가 제일 높다고 합니다.그리고 사전청약제도가 적용되어 본청약 까지자격을 유지하면 100%당첨이니..투자를 위해 원정 이상을 오는 분들이 넘쳐나는거 같네요왜이렇게 하남 교산신도시의 인기가 좋은걸까요? 하남 교산신도시의 장점을 알아보도록 하겠습니다!!.......

부동산투자의 성공법칙은 5가지!! [내부링크]

부동산투자 초보자들은 막상 투자를 하려 하면무엇부터 어떻게 해야 할지 막막하기만 하다.경험이 없다보니 귀동냥을 들은 것과부동산 전문가들에게 의존하여 부동산투자를 하는경우가 대부분이다.오늘 알려 드릴것은부동산투자 초보자라도 5W법칙만 알면절대로 투자 실패의 확률은 줄이고승률은 올리게 된다.1.부동산투자의 목적이 무엇인가?왜투자를 하는가? 투자의 목적이 무언가?부동산투자에서 중요한것은바로 투자목적이다.투자목적이 분명해야 물건을 보는 눈도 달라지고수익률 기간등도 달라진다.아파트로 예를 들자면내집마련을 위한 실거주인지임대수익을 얻기 위한것인지시세차익을 위한 것인지에 따라위치와 평수 가격.......

GDP(국내총생산)으로 보는 부동산투자 시장분석 [내부링크]

GDP(국내총생산)을 보면 부동산투자 시장이 어떻게 흘러갈지점 찍을 수가 있다.모든 투자는 타인이 아닌 자신을 믿고 해야실패를 해도 경험으로 쌓이고 실력이 늘어최종적으로는 성공을 할수있다.부동산투자는 더욱이 그렇다 주식 처럼 기술적분석이나 경험이 크게 필요하지 않는 시장이라간단한 것만 알아도 장기투자를 할때 승률이 매우 높아지게 된다.GDP(국내총생산) 이게 뭔지 대충 알듯..많이 들어본 말일것이다.GDP는 나라의 경제활동 상황 및 향후의 경제력 생활수준등여러가지 경제관련 지표들을 알아볼수있는 통계자료이다.경제활동과 관련된 생산량예로들어 수출 자동차 철강 등 각종 산업의생산량 변화로 경제력의 변화를.......

새만금 부안토지매매 여기에 집중하라 BIG3!! [내부링크]

안녕하세요 박프로입니다.어제 지인께서 토지매매를 어떻게시작을 해야 되는지 여쭤보시더라구요제 기준으로 설명드리자니.. 너무 단순하고초보자입장에서 어떻게 말씀드려야이해가 잘될까 고민해보니..음..참.. 애매하더군요너무 풀어 말하니 장황하고단순하게 말하려니.. 별도움이 안되고..그래서 토지투자는 경험이 참 중요하다..라는 생각이 들었습니다.토지매매는 지역 선정을 잘해야하는게 우선이고그 다음에 어떤 땅을 사야할지 고민을 하는게순서가 아닌가 라고 생각해봅니다.저는 부안토지매매를 생각하는 건새만금이라는 굵직한 국가개발사업이 진행중이기에 부안토지를 추천하고 개인적으로 토지투자를 하는 이유입니다.부안.......

건설경영관리- 건설사업타당성분석 및 설계 [내부링크]

건설산업과 사업타당성분석니즈적절한지 비용분석설계컨셉드로잉 & 비용분석디테일 디자인입찰공고설계도면 이렇게 있고 이걸 얼마만에 지었으면 좋겠다.요구사항을 보고 얼마에 공사할지 제시해주시요일반적으로 최저 공사비 낙찰A사 300B사 400C사 500당연 공사비 적은 300으로 한다.하지만 부실공사의 위험서공사계약 일반조건특수조건기술시방서유구되는 사항 입찰단계에서 추가되는 사항사전자격심사입찰 이행 지불 보증리스크매니지먼트개발 사이클-니즈확인어떤프로젝트든(여행이든,공부든,사업이든간에..) 목표와 목적(니즈)를 확인하고시장분석 및 수익성을 해야 함시장에 상품을 내놓은데 있어서 분양이나 임대.......

3천만원으로 소액창업이 가능하다??!!(feat,아빠곰탕) [내부링크]

10평 매장에서 월 6천만원 수익을내는 매장이 있다는걸 아시나요???소액창업으로 높은 수익을 내는아빠곰탕에 대해 알아보도록 하겠습니다!!끝까지 읽어보세요!!현재 오픈 이벤트도 진행중이니 정말좋은 기회가 될것입니다!!!소액창업이라고 다 좋을까요??반드시 소액창업을 하기전에 따져 봐야 할게 있습니다!!1.절대로 유행타는 메뉴는 피하자!!소액창업을 브랜드를 보면 대체적으로유행타는 메뉴와 소형평수로 운영하는 업체들이많습니다.프랜차이즈는 반드시 장수할수있는 브랜드를택해야 하는데요유행을 타는 메뉴는 매출의 한계가 있고재구매율이 떨어져 장수하기가 힘든게 단점입니다.아빠곰탕은 한식메뉴로대한민국 남녀노.......

부동산개발의 사업성분석 [내부링크]

부동산개발의 사업성분석미래의 기회를 발굴할때 뭐가 중요한가??기본적인 인구 및 가구 추세선의 변화경제의 여러지표들을 파악해야 함그것들이 어떻게 변화하는지를 체크하는것이 가장중요부동산은 가치는 인구증가와 비례하는것이 기본..부동산개발 시장조사를 할때..우리가 지금 어디있는지?? 현재상황조사우리가 어디로 가고 있는지?? 어느방향으로 가고있는지? 미래 시장 예측토지와 인구수요의 변화 방향을 봐야 한다.과거와 최근의 현재를 분석해보면미래를 예측할수있다.국가,지역,사업대상 지역을 분석하는것이 중요이로인해 부동산개발의 중요한것은...인구증가고용증가경기싸이클토지의 공급현황 및 제도들부동산시장의 변.......

소비자심리지수를 보면 돈이 보인다. [내부링크]

부동산투자는 미래를 예측할수있는 분석력과 수많은 애널리스트들의 보고서를객관적이고 주관적인 판단을 내릴수있는능력이 있어야 한다.부동산투자를 할때 GDP와 부동산시장의장기적인 전망에 대한 포스팅을 한적이있다.GDP의 변화에 따른 부동산의 최종가격의변동은 끊임없이 변한다는게 본인의 생각이다.GDP가 지속적으로 상승하면부동산가격도 동반상승한다는게 국내 부동산시장의특성이라고 본다개인들의 소득수준이 오르면 부동산소비의 호가를 갱신할수요들이 많아져 호가에 의한 거래로 인해가격이 오르는것이 시장의 기본 성질이다.그렇다면 경제성장률은 국내 부동산시장의 장기적인측면을 예측할때 참고하는 자료라면단기적인 부.......

말의 원칙 세상을 바꾼 말의 위력 [내부링크]

생각이 지금의 세계를 만들었고생각하는 힘이 미래를 만들것이다.그러나 말의 힘을 제대로 빌리지 않는 생각은 누구에게도 들리지 않는다.-27-생각이 행동으로 이어지고 행동은 결과를 만들어낸다. 케네디가 달탐사 프로젝트를 발표했을시누가 그 가능성에 대한 동의를 할수가 있었을까?하지만 케네디는 달탐사를 인류최초로 성공시키며 인류의 거대한 도약을 이루어냈다.닐암스트롱이 달에 첫발을 내딛으며 인류의 거대한 도약을 이루어낸것은 케네디의 명연설로 부터 시작된마지막 결과였다.1.케네디의 달착률 목표는 단하나의 목표로주의를 분산시키지 않고 하나에 공통된 목표에 집중시켰다.사람을 달까지 보낸뒤 무사히 지구로 귀환.......

부동산매매사업자를 제대로 하려면.. [내부링크]

#부동산매매사업자 #부동산투자안녕하세요 박프로입니다.제가 운영하는 부창모 카페회원중 한분은'부동산매매사업자를 시작했는데이게 별도움도 안되는것 같다..박프로님이 알려주는 부동산매매사업자 과정은일반적인 강의들과 어떤차이가 있느냐?'라는 질문을 한적이 있었습니다.그 회원분은개인사업자로 매매사업자를 내고사업자대출로 80%까지 대출 받으며공격적으로 아파트를 매수하셨었는데요지금은 이자 부담에 너무 힘들어집을 처분하려 내놓은 상태이고 거래도 되지않아죽을 지경이라고 합니다.거의 지방과 경기도권 아파트를 매입하셨더라구요그래서 제가 여쭤봤습니다.부동산매매사업자를 왜 내신거냐??여쭤봤더.......

부동산개발의 개념과 목표 디벨로퍼들의 특성 [내부링크]

부동산개발이란?사회적요구를 만족시키기 위해건축환경을 지속적으로 재구성해나가는것.(지역 및 환경에 맞는 개발상품을 발굴해 기획 부터 시공을 하고분양을 통해 최대한 높은 수익을 창출해내는것..)땅에 건물지어 분양하는것??땅과 인력 자본 사업가정신 파트너쉽을 활용해아이디어를 현실화시키는것부동산개발의 필요는 영원하다.인구가 기술이 사람들의 선호가 계속적으로 변화기 때문이다.최근 코로나로 인해 부동산개발의 트랜드가 어떤 변화를 가져올것인지예측해보는것도 좋을것이다.인구가 변화고 기술력이 진보하고 사람의 선호도가 바뀌기 때문에 부동산개발의 수요는 영원하다는것사람은 땅과 건물없이는 살수가 없다. 고.......

토지매매시 이것만은 꼭 확인하자!! [내부링크]

토지매매시 반드시 확인해야 할것들이 있죠?이것들을 확인 안하면 낭패 볼수있으니토지매매시 반드시 확인하고 생각해야 할것들에 대해알아보겠습니다.최근 아파트규제가 심하니토지매매에 대한 문의가 많은데요토지투자 초보자들은 토지매매에 대한막연한 두려움 때문에 뭘 어떻게 해야할지모르다가 포기를 하거나 잘못된 선택을 많이 하게 됩니다.복불복식 땅투자죠저 역시도 토지매매를 처음 시작할때뭐가 좋은 땅인지 이걸 사도 돈이되는지도저히 알수가 없었죠그리고 나름 내공이 많이 쌓였을 때는잘안다고 막 설치다? 실수를 하여 돈을묶이거나 날린 경우가 여러번 된답니다.그렇다면토지투자를 할때 무엇을 알아봐야 할까요?아.......

전세가로 부동산시장 분석하기(갭투자 타이밍) [내부링크]

부동산투자를 하면서스스로 부동산시장 분석을 할줄 모르면전문가나 부동산에 의존적인 부동산투자 뿐이 할수없어 언제 실패를 할지는 시간문제다.고기를 스스로 잡는 법을 알아야 매번 맛있는 고기를 잡을수있다.전문가나 부동산사무소가 진정한 고수라한번도 틀림없이 맞추면 모르겠는데..스스로 날고 긴다 자부하는 나도나무에서 떨어져 정신 못차리는 경우가 있는데..그외 사람이 어찌 100발100중이 가능하겠나나의 경우에는 실제 투자경험이 많고성공과 실패의 경험에 의해 하지 말아야 할것들은알기에 부동산투자의 리스크를 줄여나가고 있는데말로만 떠드는 전문가와 부동산사무소에 의존해서는실패할 확률이 크다.스스로 고기잡을.......

토지매매시 초보자가 하는 최대의 실수 [내부링크]

토지매매시 초보자가 하는 최대의 실수는본인의 감을 믿는다는것이다.본인의 감을 믿으면 안된다.토지매매를 한번 실패하면., 적게는 수천만원에서많게는 수억원을 묶이게 된다.감을 믿는다는게 뭔가요?쉽게 본인이 토지를 받을때 현장감에 매료되어 계속 그 땅이 생각되는 땅이다.정말 좋은 땅에 매료 되면 모르겠는데..투자가치는 떨어지고 현장감이 좋은 그런땅에매료되면 낭패를 볼수가 있다.예로들어...경기도권에 호수 주변의 땅은 투자가치가 높다.인구수가 높은 대도시의 호수 주변 땅은수요가 매우 높기 때문이다.누구에게 수요가 높은가?바로 투자와 장사를 하려는 사람들 때문이다.주변에 인구가 많으니 호수조망으로.......

디벨로퍼에게 단지계획의 목표는 필수다. [내부링크]

단지계획의 특성단순히 가로에 접한 건물의 배치나 형태를결합한다기 보다는 생활계 기후 등의 다양한 범주를 계획하는것이 단지계획이다.종합계획적인 측면기본계획적인 측며지구계획적인 측면으로 보는데실무에서는 나누지 않는다고 함*보다 광역적 계획인 도시계획의 하위계획으로서의 지구계획 성격을 가지고 있다고 함내부적으로도 완결되어야하나 도시전체측면을 고려하여(광역계획) 도시전체 성격을 계획하고 옆 단지나 부지와의 관계까지 고려해야 한다.***단지계획의 목표설계자와 대화할때 반드시 필요체크사항들입주자들을 위해 더 건강하고 쾌적하게 하기 위해어떤것을 했는지? 어떤 요소가 있는지? 이런 목표를알아야대화가.......

(수업내용복습)부동산개발과 인구의 변화 [내부링크]

부동산개발이란 무엇인가??부동산개발이란??개발아이디어를 구체화하여 실행에 옮겨 물리적인 부동산을 생성해내는것사회적 니즈의 변화에 대응해 부동산수요를 충족하고 건축환경을 지속적으로 재구성토지 노동 자본을 투입하고 경영능력과 기업가정신을 활용하여 공간을 재구성개발의 필요성은 영원하다왜냐...인구와 기술 사람들의 선호가 바뀌는게 멈추질 않는다.주택보급률이 100% 넘으면 더이상 공급을 하지 않느냐?아니다.계속적으로 수요가 변하고 환경과 문화가 바뀌면서 새로운 수요가 계속 창출된다.(인구의 변화와 세대에 따른 주거트랜드와 라이프스타일의 변화에 따른 신규수요 생성 및 변화)또한 기존의 건축물은 노후화.......

공인중개사실무는 고수의 노하우를 배워라!! [내부링크]

공인중개사실무교육은이론 위주의 교육보다는 진정한 고수의 실무 교육으로중개사업의 노하우를 알아야원하는 목표를 이룰수가 있게된다.공인중개사실무를 알면 시행착오 없이높은 고수입을 얻을수가 있다.공인중개사실무를 모르면 겪어야 할 시행착오가 많아지게 된고그로인해 발생하는 중개사고 및 적은 계약건수로 인해원하는 목표를 달성하기 전 사업에 고전하다 폐업을 하는 경우가 많이 발생하게 된다.일반적인 중개사업자들의 마인드로는성공을 하기가 힘들다.일반중개업자와 고수의 공인중개사 실무에는 어떤 차이가 있을까?1.마인드에서 부터 차이가 다르다.중개업을 작은 장사 정도로 생각하시는 분들이 많은데그건 엄청나.......

부동산개발시장과 투자시장의 변화(최근과 향후) [내부링크]

국내 부동산개발시장과 투자시장의현재와 미래를 보고 부동산개발 및 투자에임하면 더욱 리스크를 줄일수있게 될것이다.앞으로 부동산시장은 어떻게 될까?현정권이 장기로 간다.서울은 하락가능성있다..ㅠㅠ결국은 시간싸움인데...부실이 되서 개인 파산이 일어나고일본을 따라가길 바라는게 현정권임...하지만 노른자들은 다 버티고더욱 상승하게 될것임...이미 거품이 껴서 15억이상 오른 곳들...보유세 못버티는 다주택자들.. 물건 결국 나올수 밖에 없을듯..물건이 쏟아져 나오지는 않겠지만..매수자들 인식이 노무현정권때 처럼 아파트로 투자 끝났다는 인식이 박히며나온 것들이 거래가 안되면서 집값 하락 가능성 있음..지방은 유지하락.......

코로나시대의 공인중개사전망은?? [내부링크]

공인중개사가 넘쳐나고요즘같이 부동산규제가 판을 치고..거기다 코로나까지....과연 앞으로의 공인중개사전망은 어떨까?나는 공인중개사 업을 시작하여삶이 완전 바뀌었다.20대때는 꿈도 꾸기 힘든 재산을 모았다.자수성가로 말이다..원룸 3동에 땅만 2만평이상..이게 가능했던것은공인중개사 자격을 취득했기 때문이다.공인중개사전망은 여전히맑음이다.앞으로도 더욱 각광받고 효율성 높은자격증으로 더욱 빛을 볼것이 공인중개사 자격증이며공인중개사전망을 좋게 볼수가 있다.하지만 지금까지의 오래된 사업운영방식 으로는경쟁력에서 뒤쳐지게 될것이다.그렇다면 변화하는 시대에 따른공인중개사전망에 대해 알아보겠다.1.부.......

무조건 돈버는 뉴딜펀드!! 돈있으면ㄱㄱ?? [내부링크]

뉴딜펀드는 과연 무엇인가?100%로 수익 보장받는 투자자와손실나면 100%정부가 국민세금으로 뉴딜펀드의 투자적자를 매꾼다.좋은 발상인데..만약 뉴딜펀드가 잘못되면?또 세금 완창 걷을거 아닌가..이거 국민 혈세를 그냥 지 마음대로 쓸 생각인..참..뉴딜펀드는 얼마전 발표한 한국형 뉴딜정책의순조로운 사업 진행을 위해 민간자금을끓어들이는 위한 자금조달 정책이다.나는 금융전문가가 아니라서 잘모르겠는데....국채발행해서 자금 조달하면 안되나?여튼간에 이번에 뉴딜펀드는 원금보장이란다..또한 이번 정책은 100% 수익을 주겠다면서시중의 수백조원에 달하는 유동자금을 끌어들일 목적이바로 뉴딜정책의 본색이 아닐까 생각.......

단지계획이 무엇일까? [내부링크]

단지계획이란 무엇인가??케빈린치가 (site planning) 저술하였는데일본 학자가 부지계획으로 번역하였고국내에서는 단지계획이라 부르기 시작하였다고 함(위 책은 최고로 인정받는다고 한다. 최근 하버드에서 나온 책보다 평이 높다고 함)부지계획은 땅만 얘기해서 단지계획보다 범위가 협의 적이라단지계획이라 불리는게 맞을듯 하다고함단지계획은 집단주택지 계획의 준말도로 주택 생활관련시설 오픈스페이스 주차장등이 가장 합리적으로작용할수있도록 이들 시설을 집단적으로 계획 설계하는 것이라고 한다.단지계획은 물리적(설계적인측면)인 것만 아니라공동체 조성 등 사회적인 부분까지 다뤄야 한다.아파트 및 오피스등 어.......

이랬다 저랬다..내집마련은 어떻게? 3기신도시 애물단지 되나? [내부링크]

문재인 정부의 자기 마음대로 나라가 자기꺼냥두손으로 떡주무르듯이 부동산정책을 주물러 되니서울시 부동산가격은 폭등하고 지방은 죽고..뭐하자는 건지..지난 4일 발표한 정부의 서울 및 수도권 등 주택공급안 발표서울도심에 신규공급을 늘린다..태릉하고 용산등 용적률을 완화하여도심의 임대주택 및 일반공급을 늘리려는 주택공급안의발표가 있었다..사직2구역이나 신길 6구역만해도 재개발로 통해25만호가 공급가능 하다는 말이 나오고..서울에 버려진 주택지와 재개발 해제지역들만재정비하여도 25만호 급이상의 공공주택 공급을확보할수가 있단다..태릉과 용산 정비창 용산캠프킨부지..여기 공급을 하면 누가 3기신도시 가.......

임대차3법 때문에 임대료5%도 인상못한다? [내부링크]

임대차3법 때문에 임차인 동의 없이는임대료 5%도 인상못하게 된다.심각한 상황이다..전원세 세입자가 거절하면 5%의 임대료도 인상못하게 되었다.임대차3법으로 인해집주인이 을인 시대가 오게 되는것인가?임차인을 갑으로 만들어주면 나올 부작용들이하나둘이 아닌터인데..임대차3법중 하나인 전월세상한제가 도입되는데집주인은 임차인 동의 없이 임대료 상승은꿈도 못꾸게 될 전망..임차인을 보호하는 취지인 임대차3법이오히려 임차인을 더욱 힘들게 말들수도 있다.의무적으로 2년 계약갱신을 받아들여야 하는임대인은 4년 계약이 끝나고 가면 전세가를그간 임대료상승을 못한 부분과 앞으로의 4년치를 더해 전세가격을 올려.......

임야매매로 대박을 치는 법 [내부링크]

임야매매로 인생이 바뀐 사람이 있다.다름 아닌 새만금에 자연녹지 임야를 사놓은 최씨다.최씨는 새만금 사업으로 인해토석의 수요가 높을 것을 확신하고인근에 있는 석불산의 임야를 매입했던것매입가가격은 평당 2천원 가량..5년 후 농림부에서 석불산의 일부를 매입보상가가 평당 10만원 가량 되었다.50배가량의 차익을 본 최씨는인근에 장신리 의복리 일대에 대토를 하였고현재는 재산이 100억대가 훌쩍 뛰어 넘었다고 한다.그당시 장신리는 40만원대 의복리 일대는 50만원 정도 하였는데현재 의복리는 100만원을 넘고장신리는 80만원대를 넘는다.50배에 비하면 간지럽지만그래도 2배이상의 수익을 보았다.임야는 수익적인 측면에.......

용산개발과 투자가치는 어떨까?? [내부링크]

안녕하세요 부동산프로 박프로 입니다.오늘은 용산개발계획에 대해 알아보려고하는데요용산개발계획의 ...

아파트분양이 좋을까? 갭투자가 좋을까?? [내부링크]

안녕하세요 부동산 실전에 의한 감각으로부동산투자를 말하는 박프로입니다.오늘은 아파트분양이 좋을까 ...