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[성수 수입업 세무사] 수입부가세 총정리 2탄(수입 절차 및 회계세무처리) [내부링크]

:Prologue 수입업은 일반적인 회계처리와 다른점이 많고, 회계/세무적으로 신경써야 되는 부분이 많습니다. 수입업 사업자분들께서는 정확한 회계/세무처리 그리고 절세를 하기 위해서는 수입업 경험이 많은 수입업 전문 세무사에 의뢰를 하시는 것이 중요합니다. 아톰세무회계는 다수의 수입업 사업자 분들을 고객으로 하고 있으며, 수입업 사업자분들의 세금을 A 부터 Z 까지 꼼꼼히 체크하고 절세할 수 있는 방안을 항상 고민합니다. 기장 관련한 상담은 아래 전화/카카오톡/구글양식을 이용해 주시면 되며, 오늘은 수입부가세 총정리 2탄, 수입의 절차 및 각 절차에 따른 회계/세무처리에 대해 알아보고자 합니다. 아톰세무회계 수입업 사업자 대표상담전화 : 02-2038-7510 : 수입 프로세스 정리 및 회계 / 세무처리 수입 프로세스 단계 처리절차 1. 무역계약 L/C 개설 : 은행 운송계약 : 운송회사 보험계약 : 보험회사 [대금결제(선지급 시)] 수출자가 물품을 수입자에게 인도하기 전에 수입자

[성수 오픈마켓 전문 세무사] 오픈마켓 사업자 등록방법 정리(업종코드, 스마트스토, 쿠팡, 카카오 등) [내부링크]

: Prologue 최근 오픈마켓에서 물건을 판매하는 사업을 하시는 사업자 분들이 증가하고 있는 것 같습니다. 오픈마켓은 네이버, 카카오, 쿠팡 등 플랫폼을 기반으로 한 판매장소를 말하며, 온라인으로 판매되는 특성이 있습니다. 오늘은 이러한 오픈마켓 사업자 분들의 사업자 등록방법과 업종코드 선택에 대해 알아보고자 합니다. : 오픈마켓 사업자등록 및 업종코드 선택방법 사업자등록방법 1. 준비서류 개인 신분증 사본(사진가능) 사업장 임대차중인 경우 임대차계약서 공동인증서 or 공인인증서 인허가업인경우 인허가증 2. 홈택스 접속 국세증명·사업자등록 세금관련 신청/신고 → 개인 사업자등록 신청 3. 인적사항 입력 상호, 성명, 전화번호, 이메일 등 입력 사업장 소재지 입력(자가로 해도 무관) 4. 업종 선택 525101(통신판매업/전자상거래 소매업), 525103(통신판매업/전자상거래 소매 중개업). 525104(통신판매업/SNS마켓), 525105(통신판매업/해외직구대행업) 코드 중 선

[성수 건설업 전문 세무사] 건설업 매출, 비용 정리(건설업 세무회계 기초 1탄) [내부링크]

:Prologue 건설업은 일반적인 사업자와 비교하면 회계처리 및 세무처리가 차이가 있습니다. 이러한 차이를 명확히 이해하고, 부동산 시장 전체에 대한 이해가 있는 세무사의 세무대리가 필요한 업종이라고 할 수 있습니다. 아톰세무회계 김경태 세무사는 부동산 금융사 재직 당시 PF사업장을 약 200곳 이상 검토하였으며, 그러한 경험을 토대로 건설사 및 시행사 세무기장을 심도있게 진행하고 있습니다. 상담은 아래 상번호 또는 온라인 상담신청 남겨주시길 바라며, 오늘은 건설회사의 매출 및 비용에 대해 정리하고자 합니다. 아톰세무회계 건설업 사업자 대표상담전화 : 02-2038-7510 : 건설업 매출 및 비용 정리 건설업 매출액 구 분 내 용 도급공사 도급계약을 통해 발생하는 매출액 공사진행율을 통해 매출액을 계상하는 것이 원칙 실무상 당기발생원가에 실행을 나누어 매출액을 역산 분양사업 산업단지, 발코니 사업의 경우 공사 완성 이후 인도시점에 수익으로 인식 도급계약과 같이 공사 진행률에 분

[성수 상속세 전문 세무사] 상속 개시 후 절차, 상속세 준비서류 총정리 [내부링크]

: Prologue 부모님이 갑자기 돌아가셨을 때 슬픔이 가기도 전에 상속에 관련하여 해야 할 일들이 많아서 당황하시는 분들이 많습니다. 오늘은 이러한 분들을 위해 상속개시시에 해야할 일과 상속세 준비서류에 대해 적어보고자 합니다. 장례 및 고인의 사후 일들을 처리하시느라 바쁘시면 상속세 신고대리 서비스를 이용하시는걸 추천드립니다. 아톰세무회계 상속세 대표상담전화 : 02-2038-7510 : 상속 개시 이후 할일, 준비서류 정리 상속 프로세스 고인의 사망 시 상속은 위와 같은 프로세스로 이뤄집니다. 상속세 신고납부기한은 상속일이 속하는 달의 말일로부터 6개월이며, 예를 들어 5월 4일에 돌아가신 경우에는 11월 말까지가 상속세 신고납부기한이 됩니다. 그리고 상속세를 신고납부하기 위해서는 준비해야 될 것들이 있는데, 이는 아래에서 알아보도록 하겠습니다. 1. 상속재산 조회 가장 먼저 해야 할 일은 상속재산의 규모를 파악하는 것 입니다. 상속재산은 '안심상속원스톱서비스(정부24)',

2023년 11월 세무일정(종합소득세 중간예납 등) [내부링크]

Prologue 11월의 가장 큰 이슈는 종합소득세 중간예납입니다. 중간예납은 보통 고지로 이뤄지지만, 때에 따라 신고를 해야될수도 있으므로 참고 부탁드립니다. : 2023년 11월 세무일정 10월 소득지급분 원천세 신고(11월 10일 기한) 지급일의 다음달 10일까지 제출하여야 하니 잊지 말고 챙겨주세요! 10월 일용직 근로내용확인신고(11월 15일 기한) 지급일의 다음달 15일까지 제출하여야 하니 잊지 말고 챙겨주세요! 종합소득세 중간예납(11월 30일 기한) 종합소득세 중간예납은 당해년도 1~6월(상반기)분의 소득세를 11월에 내는 것입니다. 보통 고지금액을 납부하면 되며, 고지금액은 일반적으로 전년도 소득세 총 납부액의 1/2을 납부하게 됩니다. 상세한 내용은 아래 표를 참고하시기 바랍니다. 분납 상세설명 분납은 세액이 천만원 이상인 경우 가능 2천만원 미만인 경우에는 천만원을 초과하는 금액이 분납대상(ex-1,500만원인 경우 500만원이 분납대상) 2천만원 이상인

[성수 수입업 세무사] 수입업 회계처리 총정리(미착품 관리, 외환차익 인식 등) [내부링크]

:Prologue 수입업 회계처리는 일반 기업의 회계처리와 많은 차이점이 있습니다. 미착품 관리, 외환차손익 인식 등을 고려하여 회계처리하는 것이 중요한데, 오늘은 이러한 수입업 회계처리에 대해 정리해보고자 합니다. : 수입업 회계처리 프로세스, 방법 정리 수입업 회계처리 프로세스 수입업 회계처리 분개방법 1. 외화 매입 시 대금으로 지급할 외화를 환율에 따라 미리 매입하는 기업의 경우에는 외화 분개가 필요합니다. 가정 : 10달러씩 2번 총 20달러 매입 매입시 기준환율 : 1월 2일(1,000원) / 1월 3일(1,100원) 기준환율 검색 : 서울 외국환중개 1월 2일 (차) 보통예금(외화통장) 10,000 (대) 보통예금(원화통장) 10,100 (차) 지급수수료 100 1월 3일 (차) 보통예금(외화통장) 11,000 (대) 보통예금(원화통장) 11,100 (차) 지급수수료 100 2. 외화 송금 시 외화를 송금하는 경우 지급일 환율로 선급금을 계상합니다. 외화통장에서 출금

[성수 수입업 세무사] 거래조건별 미착품 인식시점 총정리 [내부링크]

:Prologue 수입업은 일반적인 회계처리와 다른점이 많고, 회계/세무적으로 신경써야 되는 부분이 많습니다. 수입업 사업자분들께서는 정확한 회계/세무처리 그리고 절세를 하기 위해서는 수입업 경험이 많은 수입업 전문 세무사에 의뢰를 하시는 것이 중요합니다. 아톰세무회계는 다수의 수입업 사업자 분들을 고객으로 하고 있으며, 수입업 사업자분들의 세금을 A 부터 Z 까지 꼼꼼히 체크하고 절세할 수 있는 방안을 항상 고민합니다. 기장 관련한 상담은 아래 전화/카카오톡/구글양식을 이용해 주시면 되며, 오늘은 수입업 사업자분들을 위해 거래조건별 미착품 인식시점에 대해 적어보고자 합니다. 이번 글을 읽기 전 도움이 될만한 수입업 회계의 기초에 대해 정리한 제 이전글도 공유드립니다(링크) 아톰세무회계 수입업 사업자 대표상담전화 : 02-2038-7510 : 수입 시 거래조건별 미착품 인식시기 정리 수입 시 거래조건 종류 수입 시 거래조건 별 미착품 인식시기는 아래와 같습니다. 요약해서 말씀드리면

[성수 수입업 세무사] 수입부가세 총정리 1탄(수입세금계산서 매입세액공제) [내부링크]

:Prologue 수입업은 일반적인 회계처리와 다른점이 많고, 회계/세무적으로 신경써야 되는 부분이 많습니다. 수입업 사업자분들께서는 정확한 회계/세무처리 그리고 절세를 하기 위해서는 수입업 경험이 많은 수입업 전문 세무사에 의뢰를 하시는 것이 중요합니다. 아톰세무회계는 다수의 수입업 사업자 분들을 고객으로 하고 있으며, 수입업 사업자분들의 세금을 A 부터 Z 까지 꼼꼼히 체크하고 절세할 수 있는 방안을 항상 고민합니다. 기장 관련한 상담은 아래 전화/카카오톡/구글양식을 이용해 주시면 되며, 오늘은 수입부가세 총정리 1탄, 수입부가가치세 기초에 대해 알아보고자 합니다. 이번 글을 읽기 전 도움이 될만한 수입업 회계의 기초에 대해 정리한 제 이전글도 공유드립니다(링크) 아톰세무회계 수입업 사업자 대표상담전화 : 02-2038-7510 : 수입부가가치세 기초 수입세금계산서 발급구조 수입자가 직접 관세 및 부가가치세 납부 시 관세사를 통해 관세 및 부가세 대납 시 수입세금계산서 정의

[양도세팁] 조합원입주권 양도소득세 계산사례 [내부링크]

: Prologue 지난번엔 조합원입주권을 양도했을 때 양도소득세의 전반에 대해 알아봤습니다(정리글링크). 오늘은 조합원입주권 양도 시 실제 양도소득세는 어떻게 계산되는지 적어보고자 합니다. : 조합원입주권 양도소득세 계산사례 사례 설정 1. 양도가액 : 2,000,000,000원 2. 취득가액(종전주택 매수가) : 1,000,000,000원 3. 권리가액 : 1,300,000,000원 4. 추가분담금 : 200,000,000원 5. 취득 시 필요경비 : 50,000,000원 6. 다주택자 가정 7. 취득일 : 2015.05.10 8. 양도일 : 2023.09.26 9. 관리처분계획인가일 : 2017.01.10 양도소득세 계산 구 분 관리처분계획 인가 전 관리처분계획 인가 후 합계 양도가액 1,300,000,000 2,000,000,000 - (-)취득가액 1,000,000,000 1,300,000,000 - (-)기타필요경비 50,000,000 - 50,000,000 (=)양도

[부동산 매매업, 임대업 세무] 주택, 건물의 매매 시 부가가치세 관련사항 총정리 [내부링크]

: Prologue 부동산 매매업을 영위하시는 분들이 주택이나 일반 상가건물을 매매할 때나 부동산 임대업을 영위하는시는 분들이 부가가치세를 납부하여야 하는지 궁금하실 때가 있습니다. 오늘은 매매시에 부가가치세가 부과되는 기준과 관련사항에 대해 정리해보고자 합니다. : 부동산매매업 부가가치세 관련사항 정리 부가가치세 면세되는 재화 및 용역 1.부가가치세법 제26조(재화 또는 용역의 공급에 대한 면세) 주택과 이에 부수되는 토지의 임대 토지의 공급(매각) 2.조세특례제한법 제106조(부가가치세의 면제 등) 국민주택규모(85m2 이하 / 읍면지역의 경우 100m2 이하)인 주택의 공급(매각) → 결론적으로 주택의 임대는 전체 다 면세, 주택의 공급은 국민주택규모 이하인 주택의 공급인 경우에만 면세입니다. 부가가치세 면세 Case Case1. 주택의 매도 Case2. 상업용건물, 토지의 매도 Case2. 주택, 상업용건물, 토지의 임대 국민평형 오피스텔의 경우 부가가치세 면세 여부 그

세무조사 종류 및 예방법 총정리 [내부링크]

: Prologue 세무조사는 국세청에서 특정한 사유로 개인이나 법인의 세무이슈를 조사하는 것을 말합니다. 세무조사가 나오면 상당히 힘든 과정을 거쳐야 하고, 금전적으로도 큰 피해가 있을수 있는데, 이 과정은 납세자에게 아주 힘든 과정이 됩니다. 오늘은 이러한 세무조사의 종류와 예방법에 대해 정리하고자 합니다. : 세무조사 개요 및 종류 세무조사 대상 법인 : 법인세, 부가가치세 등 개인 : 종합소득세, 부가가치세, 양도소득세, 증여세, 상속세 등 세무조사 종류 정기조사 : 조사 15일 전에 조사기간과 종류에 대해 통지하고 조사 비정기조사 : 조사 전에 통지 없이 비정기로 조사 세무조사 대상자 선정방법 1.정기조사 1)신고성실도 분석결과 불성실한 경우 개개인 각각의 신고성실도를 과학적인 방법에 의해 평가 불성실자 중 세무조사 대상자 선정 2) 장기 미조사자 선정 최근 4년이상(부가가치세 2년 이상) 같은 세목에 대한 조사를 받지 않은 자로서 업종, 규모 등 고려 시 세무조사가

2023년 10월 세무일정(부가세 예정신고 등) [내부링크]

Prologue 10월의 가장 큰 이슈는 법인사업자의 2기 부가가치세 예정신고 및 법인사업자 & 일정규모 이상 개인사업자의 2기 부가가치세 예정고지 납부입니다. 중요한 일정 중 하나이므로 잘 신고납부하시면 좋을것 같습니다. : 2023년 10월 세무일정 9월 소득지급 분 원천세 및 일용직 근로내용확인신고 각각 지급일의 다음달 10일, 15일까지 제출하여야 하니 잊지 말고 챙겨주세요! 2기분 부가가치세 예정신고 및 예정고지분 납부 2기분 부가가치세 예정신고(7월~9월) 및 예정고지분 납부를 하여야 합니다 상세한 내용은 아래 표를 참고하시기 바랍니다. 제 블로그 정리글도 참고해보시면 좋습니다(부가가치세 예정신고, 예정고지) (간이)지급명세서 제출 사업소득과 일용근로소득은 지급일의 다음달 말일까지 제출하여야 하니 잊지 챙겨주세요. 단, 일용근로소득 지급명세서는 일용직 근로내용확인신고서를 제출했다면 제출하지 않아도 됩니다(반대의 경우도 가능).

[미술품 세금 1탄] 미술품 거래 시 세금 총정리(사업소득, 기타소득, 부가가치세) [내부링크]

Prologue 미술품 거래 시에는 다양한 세금이 발생합니다. 오늘은 이렇게 미술품을 거래할 때 어떤 세금이 발생하는지에 대해 알아보고자 합니다. : 미술품 거래 시 세금 총정리 미술품을 거래하는 주체는 크게 원작자, 개인, 미술품 중개사업자, 미술품 매매업자로 나뉘며 각각의 주체에 따라 발생하는 세금이 다릅니다. 작가(원작자) 원작자인 작가가 그림의 판매자인 경우에는 사업소득에 해당하며, 매수자는 3.3%를 원천징수하여 사업소득으로 신고를 하여야 합니다. 사업소득이란 계속·반복적으로 사업을 영위하여 얻는 소득으로, 원작자인 작가는 계속·반복적으로 그림을 그려 판매하는자이기 때문에 사업소득으로 분류됩니다. 또한, 아래의 국세청 예규에서도 사업소득임을 확인 할 수 있습니다. 개인간 거래 원작자가 아닌 개인간 거래에서 그림을 판매한 매도자의 소득은 기타소득으로 분류됩니다. 기존에는 원작자의 거래처럼 개인간의 거래에서도 계속·반복성과 사업성이 있으면 사업소득, 일시적·우발적인 경우에는

[성수 세무사]아톰세무회계 소개글 [내부링크]

아톰세무회계의 철학은 "사업자와 세무사는 뗄 수 없는 존재. 평생의 동반자" 입니다 ATOM(원자)은 고대 그리스어로 A(부정어) + TOM(분리하다)가 어원이며, 분리할 수 없는, 뗄 수 없는에서 유래하여 원자라는 단어가 됐습니다. 아톰세무회계의 아톰은 이러한 뜻을 가지고 있으며, 세무사가 단지 세금의 분야만이 아닌 다방면의 분야에서 사업자분들에게 도움을 드리고, 사업자분들과 함께 성장해 나가는것이 Mission 입니다. 아래 링크 클릭으로 무료상담 신청 가능합니다. 편하게 클릭하고 신청해주세요.

저가양도, 고가양도 시 양도가액, 증여재산가액 총정리 [내부링크]

: Prologue 저가양도, 고가양도 시에 +- 30%, 3억원에 대한 사실들은 많이 알고 계실 것 같습니다. 만약 잘 모르시는 분들께서는 제 이전 블로그글(https://blog.naver.com/pctax/223125833795)을 읽어보시기를 추천합니다.실제로 저가양도, 고가양도 시 증여재산가액과 양도가액이 어떻게 구성되는 지에 대해서는 어려운 부분이 있는데, 오늘은 이러한 저가양도, 고가양도에 대해 알아보고자 합니다. : 저가양도, 고가양도 양도가액, 증여재산가액 정리 저가양도 시 양도가액, 증여재산가액 양도가액 저가양도시의 양도가액은 특수관계인 거래와 특수관계인 거래가 아닌 경우로 나뉩니다. 특수관계인 간 거래 시 양도가액은 시가와 대가의 차액이 min(시가의 5%, 3억원) 이상인 경우 양도가액은 시가로 계상합니다. 특수관계인 간 거래가 아닌경우 양도가액은 실제 양도 대가를 그대로 인정합니다. 또한 납세의무자는 양도자가 됩니다. → 단, 주의해야 하는 점은 추후 양수인

[성수 스타트업 전문 세무사] 스타트업 창업시 꼭 필요한 세무지식 정리 [내부링크]

: Prologue 스타트업을 창업하실 때 고려하셔야 되는 많은 부분중에 세무가 있습니다. 스타트업 관련 세무는 제대로 처리하지 않으면 추후 가산세 등 문제가 발생 할 수있기 때문에 처음부터 스타트업 전문 세무사에게 맡기시는 걸 추천드립니다. 오늘은 스타트업 사업자분들이 창업 시 알아두시면 좋은 세무지식에 대해 정리해보고 합니다. : 스타트업 창업시 꼭 필요한 세무지식 1. 창업시의 업종 선택 스타트업 창업시에 중요한 것 중 하나는 업종선택입니다. 업종선택이 중요한 이유는 창업중소기업 세액감면을 받을 수 있는지가 업종으로 구분되기 때문이죠. 창업중소기업 세액감면은 5년간 소득세를 최대 100%까지 감면받을 수 있는 아주 큰 혜택이므로 잘 챙기시는 것이 좋습니다. 창업중소기업 세액감면 관련해서는 제 예전 블로그 글(링크) 참고 부탁드리며, 세액감면을 받을 수 있는 업종선택이 중요합니다. 2. 창업시의 지역 선택 스타트업 창업시에 또 하나 중요한 부분이 지역입니다. 위에 기재한 창업중소

조합원입주권, 분양권 준공 시 완공주택 취득시기 정리 [내부링크]

: Prologue 조합원입주권, 분양권은 추후 주택을 취득할 수 있는 권리이며, 각 단계에 따라 물건의 성질이 변하게 됩니다. 따라서 추후 완공이 되었을 때 해당 완공주택의 취득시기가 언제인지가 중요한데, 오늘은 이러한 조합원입주권 및 분양권의 취득시기에 대해 알아보고자 합니다. : 조합원입주권, 분양권 완공 시 취득시기 정리 조합원입주권 조합원입주권은 위와 같은 상태로 변동하게 됩니다. 따라서 어느 시점에 매각하느냐에 따라 양도세 계산방법의 차이가 있습니다. 오늘 알아볼 것은 완공된 주택의 양도 시 해당 주택의 취득시점에 대한 것입니다. 취득시점은 원조합원인지, 승계조합원인지에 따라 달라지게 됩니다. - 원조합원 : 종전주택 구입 시점이 취득시점(단, 추가분담금 부분의 경우에는 관리처분계획일이 취득시점) - 승계조합원 : 사용승인일(사용검사필증 교부일), 임시사용승인일, 준공일, 사실상의 사용일 중 빠른시점이 취득시점(잔금지급일이 아님에 유의) 원조합원과 승계조합원은 관리처분

[증여세팁]부모님에게 받은 현금 반환시 증여세가 부과될까? [내부링크]

: Prologue 간혹 증여를 받은 뒤에 다시 돌려주면 증여세가 부과되지 않을까 하는 마음에 반환하는 경우가 있습니다. 이건 상당히 조심하셔야 되는 부분이며, 오늘은 사례를 통해 증여반환에 대한 증여세 부과에 대해 알아보도록 하겠습니다. : 재산 반환시 증여세 부과 문제 현금성 자산의 증여반환 시 증여세 부과 문제 A(아버지)씨는 B(아들)씨에게 1차로 5억원을 증여하게 됩니다. 이후 해당 증여를 취소하고 싶었던 A와 B는 협의 후 동일 금액을 A에게 반환합니다. 앞의 증여가 각각 금액의 상계로 없어진걸로 판단한 A와 B는 그로부터 2개월 뒤 5억원을 다시 B에게 증여하고, 해당 5억원에 대한 증여세만 신고·납부하였습니다. 그로부터 A와 B는 1년 뒤 갑자기 세무서에서 증여세 고지서를 받게 됩니다. 그 고지서에는 1차증여 5억원에 대한 증여세, 그 뒤 5억원 반환에 대한 증여세가 각각 B와 A에게 부과된다는 내용이었습니다. 그제서야 A와 B는 아톰세무회계를 찾아오셔서 그 때 분명

미용업종 사업자 세무 관련 여러가지 해석사례 정리 [내부링크]

Prologue 미용업종을 경영하시다 보면 여러가지 세무문제에 부딪힐 수 있으신데요, 오늘은 미용업종 관련 여러가지 사례를 알아보고자 합니다. 많은 미용업 사업자분들께 도움이 되면 좋겠습니다. : 미용업 사업자 예규·판례 정리 프리랜서 미용업 사업소득자가 미용실을 개업하는 경우 창업중소기업 세액감면을 받을수 있을까? 창업중소기업세액감면은 소득세의 50% ~ 최대 100% 까지 감면을 받을 수 있는 아주 강력한 세제혜택입니다. 단, 나이 및 지역요건을 충족시켜야 하며, 아래와 같은 창업의 경우에는 감면을 받을수가 없습니다. 그렇다면 프리랜서로 근무하던 사업소득자(3.3% 원천징수 대상)가 미용실을 창업하는 경우 창업중소기업 세액감면을 받을 수 있을까요? 결론적으로는 받을수가 있습니다. 2019년에 사전법령해석이 나왔고, 해당 건에 대해서는 재창업으로 보지 않기 때문에 세액감면을 받을수가 있다는 것이 요지입니다. 매출분리서비스를 이용하여 사업자와 프리랜서에게 분리되어 결제되는 경우에

[세무팁]미용업, 미용실 사업자 세금 관련 기초사항 정리 [내부링크]

Prologue 미용실, 미용업을 창업하신지 얼마 안된 사업자분들은 세무처리를 어떻게 해야할 지 막막하실 때가 있습니다. 오늘은 미용업, 미용실 사업자분들의 기초적인 세무사항에 대해 정리해보고자 합니다. : 미용업 사업자 기초 세무 매출 관련사항 세금계산서 발급가능 여부 미용업을 영위하시다 보면 세금계산서 발급을 요구하는 거래처가 있을 수 있습니다. 결론적으로 미용업은 세금계산서 발급가능 업종이 아니기 때문에 요구를 받으신 경우에도 발급을 하지 않으셔도 됩니다. 단, 현금영수증과 신용카드 매출전표는 발행이 가능하므로 증빙이 필요한 고객에게는 해당 증빙을 발급하시면 됩니다. 그러나 이 경우에도 고객 입장에서는 부가가치세 매입세액공제를 받을 수가 없으니 유의하시기 바랍니다. 현금영수증 발급 관련사항 미용업도 현금영수증 의무발행업종이기 때문에 거래 건당 10만원 이상을 매출한 경우 현금영수증을 의무적으로 발급하셔야 됩니다. 물론 신용카드 매출전표를 발급하신 경우에는 해당 의무는 면제됩니

(양도세팁) 성남재개발 금빛그랑메종, 산성자이푸르지오 청산금 양도소득세 정리 [내부링크]

: Prologue 이번에 성남에서 재개발 되어 완공된 금빛그랑메종, 그리고 입주를 앞두고 있는 산성 자이 푸르지오 아파트가 있습니다. 해당 아파트의 조합원 분들 중 청산금을 지급받으시는 분들은 청산금 양도세를 납부하셔야 하는데요, 오늘은 그러한 청산금 양도세가 무엇인지에 대해 알아보겠습니다. 금빛그랑메종 청산금 양도세 신고납부기한 : 2023.10.31 산성역자이푸르지오 청산금 양도세 신고납부기한 : 소유권 이전고시일의 다음날이 속하는 달의 말일로부터 2개월 내(추후 소유권 이전고시 이후 확정) 더 궁금하신 조합원 분들은 010-3137-9338 김경태 세무사로 연락 바랍니다. 과거 하늘채 랜더스원 입주시에도 많은 조합원분들 도와드린 경험이 있습니다. 이번에도 도움이 됐으면 좋겠다는 마음으로 글 적습니다. : 조합원 입주권 청산금 관련 세금 정리 청산금이란? 청산금을 설명하기에 앞서 먼저 입주권의 권리가액과 분양가액에 대한 개념을 알아둘 필요가 있습니다 권리가액 : 철거 전 종전

2023년 9월 세무일정(종부세 합산배제 신청 등) [내부링크]

Prologue 8월에 이어 9월도 세무적으로 한산한 시기인 것 같습니다. 이럴때는 재충전이 필요하고 항상 건강이 최우선이라는 생각으로 행복한 한달 보내시길 바라겠습니다. : 2023년 9월 세무일정 8월 소득지급 분 원천세 및 일용직 근로내용확인신고 각각 지급일의 다음달 10일, 15일까지 제출하여야 하니 잊지 말고 챙겨주세요! (간이)지급명세서 제출 사업소득과 일용근로소득은 지급일의 다음달 말일까지 제출하여야 하니 잊지 챙겨주세요. 단, 일용근로소득 지급명세서는 일용직 근로내용확인신고서를 제출했다면, 제출하지 않아도 됩니다. 6월 결산법인 법인세 신고납부 법인중 12월 결산이 아닌 6월 결산으로 정하신 법인사업자분들은 법인세를 10월 2일까지 신고납부 하여야 합니다. 더존 법인세 신고실무 를 시리즈로 정리해놓았으니 참고 바랍니다. 종합부동산세 합산배제 및 과세특례 신고, 신청 10월 2일까지 2022년 귀속분 종합부동산세 합산배제 및 과세특례 신고, 신청을 하셔야 합니다.

[부동산 매매업 세무] 매매차익 예정신고, 비교과세, 매매사업자 신고방법 총정리 [내부링크]

: Prologue 부동산매매업을 업종으로 등록한 뒤 부동산 매매사업자가 되신 분들은 주로 양도소득세 절감이 주 목적이실 겁니다. 부동산매매업은 다른 일반 사업자들과 다른 세무신고 방식(매매차익 예정신고, 비교과세)을 적용하는데, 오늘은 그러한 부동산매매업 사업자에 대해 알아보고자 합니다. 여기서 말하는 부동산 매매업은 개인사업자만을 말하며, 부동산매매법인의 경우에는 다른 방식을 적용하니 참고하시기 바랍니다. : 부동산 매매업 매매차익 예정신고, 비교과세 총정리 부동산매매업 관련내용 정리 구 분 내 용 정의 직접 건설활동을 수행하지 않고 건물 건설공사를 일괄 도급하여 주거용 건물을 건설하고, 이를 분양 판매하거나 완공된 건물을 구입 후 판매하는 사업자 → 일반적으로 1과세기간 중 1회이상 취득하고 2회이상 매도하는 경우를 뜻하나, 국세청 질의회신 상 해당 횟수가 필수요건은 아니라고 말함 업종코드 주거용 건물 개발 및 공급업 : 703011(토지보유 5년 미만) 주거용 건물 개발 및

[양도세팁] 조합원입주권 양도소득세 총정리 [내부링크]

: Prologue 재개발, 재건축 시 조합원입주권을 보유하게 되고, 이를 조합원 입주권 상태에서 양도하게 되면 양도소득세를 신고하여야 합니다. 오늘은 조합원 입주권의 양도에 대한 양도소득세에 대해 정리하고자 합니다. : 조합원입주권 양도소득세 정리 조합원입주권 계산구조 구 분 내 용 양도차익 관리처분계획인가 전과 후로 구분하여 계산 2. 세율 2년이상 보유 : 기본세율(6~45%) 1년이상 ~ 2년미만 보유 : 60% 1년미만 보유 : 70% 3. 보유기간 원조합원 : 종전주택 취득일 ~ 입주권 양도일 승계조합원 : 입주권 취득일 ~ 입주권 양도일 4. 장기보유특별공제 관리처분계획인가 전 양도차익에만 적용 종전주택 취득일 ~ 관리처분계획인가일 승계조합원은 관리처분계획 인가 전에 보유한 적이 없으므로 공제 불가 5. 양도시기 잔금청산일 6. 1주택 비과세 원칙적으로 조합원입주권은 주택이 아니므로 1세대 1주택 비과세가 불가능 단, 다음의 요건을 모두 갖춘 경우에는 조합원 입주권도

[양도세팁] 비거주자 1세대 1주택 비과세 관련 정리(출국, 학업, 근무 상 형편 등) [내부링크]

Prologue 학업이나 근무 상 형편으로 해외로 출국하게 된 경우 비거주자가 될 수 있는데, 이 때 1세대 1주택 비과세는 어떻게 적용하는지 궁금하신 분들이 계실 것으로 보입니다. 오늘은 이러한 사항들에 대해 알아보고자 합니다. : 비거주자 1세대 1주택 비과세 정리 비거주자란? 소득세법 상 '거주자'란 국내에 주소를 두거나 183일 이상 거소를 둔 개인을 말하며, '비거주자'란 거주자가 아닌 자를 뜻합니다. 이 때 국적과 영주권 취득 등과는 별개로 거주기간, 직업, 국내에 생계를 같이하는 가족 및 국내 소재 자산의 유무 등을 토대로 판단하게 됩니다. 따라서 국내에 전입신고가 돼있다는 사실만으로 거주자가 되는 것은 아닙니다. 국내에 주소를 가진 것으로 보는 경우는 아래와 같습니다. ① 계속하여 183일 이상 국내에 거주할 것을 통상 필요로 하는 직업을 가진 때 ② 국내에 생계를 같이 하는 가족이 있고 또 그 직업 및 자산상태에 비추어 계속하여 183일 이상 국내에 거주할 것으로

[더존실무] 법인세 중간예납 신고방법 총정리 [내부링크]

: Prologue 법인세 중간예납 법인은 8월 말까지 중간예납 신고/납부를 하여야 합니다. 오늘은 더존에서 중간예납 신고를 하는 방법에 대해 알아보고자 합니다. : 더존 종합소득세 신고 절차 정리 더존 종합소득세 신고는 다음과 같은 순서로 이뤄집니다. 모두 더존 상 메뉴명이니 참고 부탁드립니다. 법인세 중간예납 신고 [직전 사업연도 산출세액 기준] 법인세 중간예납신고서 법인세 중간예납 전자신고 법인세 중간예납 신고 [해당 중간예납기간 법인세액 기준] 반기 결산 중소기업기준검토표 표준대차대조표 표준손익계산서 표준원가명세서 이익잉여금처분계산서 수입금액조정명세서 조정후수입금액명세서 전산조직운용명세서 법인세과세표준 및 세액조정계산서 법인세과세표준 및 세액신고서 법인세 중간예납신고서 법인세 중간예납 전자신고 법인세 중간예납 신고[직전 사업연도 산출세액 기준] 1. 법인세 중간예납신고서 직전 사업연도 산출세액 기준으로 신고하는 방법은 아주 간단합니다. 더존에 전기 자료가 있다면 아래와 같이

토지거래허가구역 내 양도 시 양도소득세, 취득세 신고납부기한 정리 [내부링크]

Prologue 토지거래 허가구역 내에서 부동산을 매매하게 되면 추후 양도소득세 납부 시 취득시기, 취득세 납부기한 등의 기준일이 중요합니다. 오늘은 이러한 토지거래허가구역 내 양도소득세, 취득세 신고·납부기한에 대해 정리해보고자 합니다. : 토지거래허가구역 양도, 취득시기 정리 토지거래허가구역 내 양도 시 '양도소득세' 신고납부 기한 일반적인 부동산의 양도, 취득시기는 잔금청산일, 소유권이전등기 접수일 중 빠른날입니다. 하지만, 토지거래허가구역 내 양도소득세 신고·납부 시기에 대해 민원이 많이 제기되었고, 이를 소득세법 제105조에 반영하여 논란의 여지가 없어졌습니다. 결론적으로 정리하자면 토지거래허가구역 내 양도한 자산의 양도소득세 신고·납부 기한은 다음과 같습니다. 토지거래허가일·해제일·축소일 '전에' 잔금을 청산한 경우 : 토지거래허가일·해제일·축소일이 속하는 달의 말일로부터 2개월 토지거래허가일·해제일·축소일 '후에' 잔금을 청산한 경우 : 잔금청산일, 소유권이전등기일

아버지, 할아버지에게 증여받은 경우 증여재산공제, 증여세 10년합산 관련 정리 [내부링크]

: Prologue 내국인이 직계존속(아버지, 어머니, 할아버지, 할머니 등)으로부터 증여받은 경우에는 다양한 과세문제가 발생합니다. 오늘은 이러한 직계존속으로부터의 증여에 대해 발생하는 증여재산공제, 증여세 10년합산 등에 대해 알아보고자 합니다. : 직계존속 증여 관련 과세문제 정리 증여재산공제 현재 직계존속에게 증여받을 시 증여재산공제는 직계존속 전부를 합하여 10년간 5천만원을 공제합니다. 따라서, 아버지에게 5천만원을 받고, 할아버지에게 뒤이어 3천만원을 받은 경우 5천만원만 공제되므로 나머지 3천만원에 대한 증여세는 납부하여야 합니다. 증여재산 10년합산 직계존속에게 증여받을 시 증여재산은 10년 간 동일인에게 받은 증여재산을 전체 합산하여 증여세를 재계산 합니다. 여기서 동일인에 대한 범위가 중요한데, 동일인에는 아버지와 어머니/할아버지와 할머니는 각각 동일인으로 보며, 이는 상속세 및 증여세법을 따릅니다. 따라서 아버지와 할아버지에게 받은 증여재산은 합산하지 않지만

[2023년 세법개정안 4탄] 기업경쟁력 제고(가업승계 증여세 등 특례) [내부링크]

: Prologue 2023년 세법개정안이 발표되었습니다. 2023년 세법개정안은 2024년 1월 1일부터 적용되며, 2024년에 법 개정을 통해 적용되게 됩니다. 오늘은 2023년 세법개정안 중 기업경쟁력 제고에 대해 정리해보고자 합니다. : 기업경쟁력 제고 관련 세법개정 [증여세] 가업승계 증여세 과세특례 혜택 확대 가업승계를 목적으로 주식등을 증여받는 경우 가업승계를 장려하기 위해 여러가지 특례를 제공합니다. 특례한도까지 10%(300억원 초과분은 20%)의 고정세율만 적용하며, 다른 자산과 합산하여 과세하지 않습니다. 또한, 연부연납 기간을 기존 5년에서 20년으로 확대하였습니다. 단, 추후 상속이 발생할 경우 증여시기에 관계없이 상속재산가액에 가산하는 점은 주의하셔야 합니다. [상속세] 가업상속공제 사후관리 완화 가업상속의 경우 일정 금액까지 상속재산가액에서 공제해주는 제도가 있습니다. 해당 특례는 사후관리로 업종의 변경을 제한하고 있는데, 이번 개정에서는 중분류 내 업

잔금청산 전 주택 멸실, 용도변경 시 양도소득세 및 취득세 계산방법 [내부링크]

: Prologue 주택을 매매하게 되면서 계약 이후, 잔금 청산 전에 주택을 멸실하거나 용도변경 시에 양도세(매도자) 및 취득세(매수자)의 계산은 세법을 어떻게 해석하느냐에 따라 달라질 수 있습니다. 오늘은 이러한 잔금 전 멸실 혹은 용도변경 시 과세 방법에 대해 알아보고자 합니다. : 잔금청산 전 주택 멸실, 용도변경 시 과세방법 잔금청산 전 주택 멸실, 용도변경 시 과세문제 양도인 입장에서는 주택을 계약 후 잔금청산 전에 멸실하는 경우 1세대 1주택 비과세를 적용받을 수 있는지(주택의 양도인지)가 문제가 될 수 있습니다. 또한 다주택자의 경우 해당 주택이 최대한 주택이 아닌것으로 인정받아야 하는 문제도 있습니다. 양수인 입장에서는 취득세에 대한 과세문제가 발생합니다. 다주택자나 법인의 경우 일반 상업건물 및 토지는 4%의 취득세율을 적용받지만, 주택은 최대 12%의 취득세율을 적용받게 됩니다. 따라서 당연히 상업건물이나 토지로 인정받는 것이 유리합니다. 과거 예규와 현행 예

[2023년 세법개정안 5탄] 소득세 및 법인세 개정(Gross-up율, 중소기업 특별세액감면 업종 등) [내부링크]

Prologue 2023년 세법개정안이 발표되었습니다. 2023년 세법개정안은 2024년 1월 1일부터 적용되며, 2024년에 법 개정을 통해 적용되게 됩니다. 오늘은 2023년 세법개정안 중 소득세 및 법인세 개에 대해 정리해보고자 합니다. : 소득세 및 법인세 관련 세법개정 [소득세] 육아휴직수당 비과세 대상 확대 육아휴직수당 비과세 소득에 사립학교 직원이 받는 육아휴직수당이 추가되었습니다. [소득세] 의료비 세액공제 대상 확대 의료비 세액공제 대상에 장애인활동지원급여 본인부담금이 추가되었습니다. [법인세] 자본준비금 자본전입 시 익금산입 범위 추가 기본적으로 잉여금을 자본전입하게 되면 해당 잉여금은 의제배당이 되어 소득세 혹은 법인세가 부과됩니다. 이 때, 잉여금 중 자본준비금은 자본 전입 시 의제배당으로 보지 않으나, 예외사항이 있습니다. 이번 개정안에서는 그 예외에 상환주식의 주식발행액면가액 초과액이 추가되었습니다(의제배당 과세). [법인세] 가상자산 거래내역 제출기

[세금기사 분석]해운대 15억원 상속토지 기부 취득세 관련사항 [내부링크]

Prologue 얼마 전 해운대구에서 시가 약 15억원 상당의 토지를 상속받은 유족들이 선친의 뜻에 따라 구에 기부하려던 일이 있습니다. 이 때, 해운대구는 기부를 받은 뒤에 취득세 1,600만원 가량을 고지하였고, 유족들은 취득세 등에 대한 구제방법이 없자 유족들은 기부를 철회한 일입니다. 오늘은 이 건에 대해 세법적으로 해석을 해보고자 합니다. : 상속재산 기부 시 세금문제 해당 이슈 관련 기사 - 기사 링크 : https://www.chosun.com/national/national_general/2023/07/25/IN3P2RC76JDX3OW533M4LY3ARI/?utm_source=naver&utm_medium=referral&utm_campaign=naver-news 출처 : 조선일보 토지 기부 관련 세금 분석 1. 상속세 상속세 및 증여세법 제12조를 보면 상속세 신고기한까지 상속인이 국가, 지방자치단체 등에 증여를 하게 되면 해당 자산은 비과세된다는 조문이 있습니다

[양도세 팁] 양도소득세 건물과 토지, 상가와 주택 안분방법 정리 [내부링크]

Prologue 양도소득세를 계산하다 보면 건물과 토지, 상가와 주택을 안분하여야 하는 경우가 있습니다. 각 물건별로 세율과 공제가 다를수 있기 때문인데, 오늘은 이러한 물건별 안분방법에 대해 알아보고자 합니다. : 양도소득 안분방법 정리 토지와 건물, 주택과 상가 안분계산 의의 각각의 자산별로 양도가액 또는 취득가액을 안분하는 것은 각각의 자산별로 아래의 사항을 다르게 적용해야 되기 때문입니다. 주택 : 1세대 1주택 비과세, 장기보유 특별공제율, 세율 등 건물 : 장기보유 특별공제율, 세율 등 토지 : 장기보유 특별공제율, 세율, 8년 자경농지 감면 등 토지와 건물, 주택과 상가 안분계산 원칙 토지와 건물, 주택과 상가는 실제 거래한 가액으로 하되, 실제 거래가액을 알 수 없는경우나 구분이 안되는 경우에는 다음의 순서를 적용하여 안분합니다. ① 감정가액 ② 기준시가 ③ 장부가액 안분계산 산식 안분계산은 아래의 산식을 적용하여 계산합니다. 양도가액 안분 = '토지·건물·주택'

[양도세 팁]양도소득세 필요경비 계산방법, 필요경비 인정 여부 정리 [내부링크]

Prologue 양도소득세를 계산할 때 필요경비의 적용방법과 인정이 되는 필요경비의 종류가 중요합니다. 오늘은 이러한 필요경비 계산방법 및 필요경비 인정 사례에 대해 정리해보고자 합니다. : 양도소득세 필요경비 정리 필요경비 적용방법 취득가액을 실지거래가액으로 계상하는 경우에는 필요경비도 실지거래가액으로 실제 지출금액으로 계상합니다. 취득가액을 실지거래가액 이외의 것으로 계상하는 경우에는 필요경비는 반드시 필요경비 개산공제액을 적용합니다. 양도가액 취득가액 기타 필요경비 실지거래가액 실지거래가액 실제 지출금액 매매사례가액 감정평가액 환산취득가액 필요경비 개산공제액 기준시가 기준시가 필요경비 개산공제액 기준이 환산취득가액이 아닌 취득당시 공시가격임에 유의해주세요 구 분 필요경비 개산공제율 ① 토지 취득 당시 개별공시지가 × 3%(미등기 0.3%) ② 건물 취득 당시 고시가격 × 3%(미등기 0.3%) ③ 주택 취득 당시 개별주택가격 또는 공동주택가격 × 3% ④ 오피스텔 취득 당시

2023년 8월 세무일정(법인세 중간예납 등) [내부링크]

Prologue 7월의 폭풍같은 부가가치세 확정신고 시즌이 지나도 8월은 한산한 시기인 것 같습니다. 8월에는 몇 가지 사항만 확인하시고, 휴가도 즐기시고 여유도 즐기시는 한 달이 되길 바랍니다. : 2023년 8월 세무일정 소득지급 분 원천세 및 일용직 근로내용확인신고 각각 지급일의 다음달 10일, 15일까지 제출하여야 하니 잊지 말고 챙겨주세요! (간이)지급명세서 제출 사업소득과 일용근로소득은 지급일의 다음달 말일까지 제출하여야 하니 잊지 챙겨주세요. 단, 일용근로소득 지급명세서는 일용직 근로내용확인신고서를 제출했다면, 제출하지 않아도 됩니다. 상반기 유가증권 양도세, 증권거래세 신고·납부 1~6월(상반기)에 주식 등 유가증권을 양도하였고, 양도소득세 납부 대상이라면 8월 말까지 양도소득세 신고 및 납부를 하여야 합니다. 또한 증권거래세도 8월 말까지 신고·납부하여야합니다. 주식 양도세 신고방법 주식 증권거래세 신고방법 주민세 신고·납부 구 분 납세의무자 신고납부 방법 개

[부가세팁] 부가가치세 세액공제 정리 [내부링크]

: Prologue 부가가치세를 납부할 때 일정 요건의 사업자는 세액공제를 받을 수 있습니다. 해당 세액공제들은 부가가치세를 절감할 수 있는 방법인데, 오늘은 이러한 세액공제에 대해 알아보고자 합니다. : 부가가치세 세액공제 정리 신용카드 등의 사용에 따른 세액공제 구 분 내 용 정의 일정 요건을 갖춘 사업자가 재화 및 용역을 공급하고 신용카드 매출전표 등을 발행한 경우에 일정 금액을 납부세액에서 공제 공제대상 사업자 주로 사업자가 아닌 자에게 재화 또는 용역을 공급하는 사업자(일반과세자 및 세금계산서 발급의무가 있는 간이과세자)로서 부가세법 시행령 제73조 1항 및 2항에서 규정된 영수증 발급대상 사업자 세금계산서 발급의무 없는 간이과세자 배제대상 사업자 법인사업자 직전년도 공급가액이 사업장별 10억원을 초과하는 개인사업자(면세공급가액 제외) 공제대상 증빙서류 직불카드 영수증, 신용카드 매출전표, 선불카드 영수증 현금영수증 직불전자지급수단 영수증, 선불전자지급수단 영수증 전자화폐

[부가세팁] 영세율과 면세가 동시적용 되는 경우 정리(면세포기 등) [내부링크]

: Prologue 간혹 영세율과 면세가 동시적용 되는 경우가 있습니다(면세제품의 수출, 국내에서 외국인에게 제공되는 교육용역 등). 이 경우 어떤 것을 먼저 적용할 지 고민이 되는 경우가 있는데, 오늘은 이러한 경우에 대해 정리해보고자 합니다. : 면세 vs 영세 면세와 영세의 구분 실익 부가가치세 신고 시에 면세와 영세를 구분하는 실익은 면세와 영세의 차이점 때문인데, 그 차이점은 다음과 같습니다. 면세 : 매입세액공제 불가(부분 면세) 영세 : 매입세액공제 가능(완전면세) 위와 같은 차이때문에, 면세보다 영세율을 적용받는것이 부가가치세 신고시에 유리하며, 무엇을 먼저 적용하는지가 논점입니다. 면세와 영세가 동시에 적용되는 경우 우선순위(면세우선) 부가가치세법 제28조를 보면 면세사업자가 일정 요건을 갖춘 뒤에 '면세포기'를 한 경우에 한해 부가가치세 과세사업으로 적용을 받을 수 있다는 문구가 있습니다. 따라서, 면세사업자가 영세율을 적용받고 매입세액공제를 받기 위해서는 '면

(종상향 관련)광진구 동일로지구 서울시 도시·건축공동위원회 통과 정리 [내부링크]

: Prologue 광진구의 중점 추진사업이었던 동일로지구가 서울시 도시·건축공동위원회를 2023년 7월 12일 통과하였습니다. 3종 일반주거지역이었던 곳이 일정 요건을 갖출 경우 일반상업지역, 준주거지역으로 상향되는 파격적인 인센티브를 제공하는 지구단위계획입니다. 오늘은 이러한 동일로지구에 대해 적어보고자 합니다. : 광진구 동일로지구 정리 동일로지구 개요 구 분 내 용 위치 광진구 화양동 50번지 일대(성수사거리 도이치 모터스 건너편) 면적 93,563.7m2 내용 특별계획구역(7개소) 및 특별계획가능구역(9개소) 신설 특별계획(가능)구역 세부개발계획 수립시 용도지역 상향 아차산로변(제3종 주거 → 일반상업), 동일로변(제3종 주거 → 준주거) 특별계획구역이란? 지구단위계획구역 중에 현상설계 등에 의하여 창의적 개발안을 받아들일 필요가 있거나 계획안을 작성하는데 상당한 기간이 걸릴 것으로 예상되어 충분한 시간을 가질 필요가 있을 때에 별도의 개발안을 만들어 지구단위 계획으로

[2023년 세법개정안 1탄] 결혼·출산·양육 지원(결혼자금 증여공제 등) [내부링크]

: Prologue 2023년 세법개정안이 발표되었습니다. 2023년 세법개정안은 2024년 1월 1일부터 적용되며, 2024년에 법 개정을 통해 적용되게 됩니다. 오늘은 2023년 세법개정안 중 결혼·출산·양육 지원에 대해 정리해보고자 합니다. : 결혼·출산·양육 관련 세법개정안 결혼지원 혼인에 따른 증여재산 공제는 꽤나 파격적인 개정으로 이번 세법개정안 중 관심도가 상당히 높은 부분입니다. 증여자가 직계존속(부모님, 조부모님)인 경우에 1억원의 공제를 해주는 것으로, 양가에서 받을 경우 2억원까지 공제가 될 것으로 보입니다(기존 직계존속 공제 5천만원 합할 경우 1억 5천만원 가능. 양가 3억원). 또한, 혼인신고일 전 2년 + 혼인신고일 이후 2년 이내로 총 4년간의 기간 중에 증여를 받으면 됩니다. 단, 증여공제를 받은 뒤 혼인을 못하는 사유 등이 발생하는 경우에는 공제가 추징되니 참고 바랍니다. 출산·양육 지원 자녀장려금의 기준이 너무 낮다는 지적이 계속되어 왔고, 이번

[2023년 세법개정안 2탄] 민생경제 지원(소득공제, 면세 등) [내부링크]

: Prologue 2023년 세법개정안이 발표되었습니다. 2023년 세법개정안은 2024년 1월 1일부터 적용되며, 2024년에 법 개정을 통해 적용되게 됩니다. 오늘은 2023년 세법개정안 중 민생경제 회복 지원에 대해 정리해보고자 합니다. : 민생경제 회복 지원 세법개정 [소득세] 장기 주택저당 차입금 소득공제 확대 기존 장기주택저당 차입금 이자 상환액 소득공제의 한도가 확대되고, 기준시가 기준이 6억원으로 상향되었습니다. [소득세] 주택청약저축 소득공제 한도 상향 공제대상 한도가 연 240만원에서 연 300만원으로 상향되었습니다. [소득세] 소형주택 간주임대료 적용기한 연장 23년말로 예정되어있던 소형주택 간주임대료 제외특례가 26년 말까지로 연장되었습니다. [소득세] 전통시장 문화비 사용분 신용카드 소득공제율 상향 문화비 소득공제율이 상향되었습니다. [소득세] 기부금 및 자원봉사 세제지원 강화 고액기부의 경우 40%의 공제율을 적용받게 되었습니다. 자원봉사용역이 봉

[2023년 세법개정안 3탄] 투자·고용 촉진(각종 법인, 개인사업자 지원) [내부링크]

: Prologue 2023년 세법개정안이 발표되었습니다. 2023년 세법개정안은 2024년 1월 1일부터 적용되며, 2024년에 법 개정을 통해 적용되게 됩니다. 오늘은 2023년 세법개정안 중 투자·고용 촉진에 대해 정리해보고자 합니다. : 투자·고용 촉진 세법개정 1.영상콘텐츠 부문 [소득세, 법인세] 영상콘텐츠 제작비용 세액공제 확대 기존 영상콘텐츠 제작비용 세액공제의 공제율이 상향되고, 추가공제가 신설되었습니다. [법인세] 문화산업전문회사 출자 세액공제 신설 문화산업전문회사 출자를 통해 영상콘텐츠 제작에 투자한 금액에 대한 법인세 새액공제가 신설됩니다. 2. 국가전략기술 및 신성장원천기술 확대 [소득세, 법인세] 바이오의약품 국가전략기술 추가 국가전략기술은 연구 및 인력개발비에 대한 세액공제 적용 시 중요한 요소입니다. 이번에는 그 중 바이오의약품이 국가전략기술로 추가되었습니다. [소득세, 법인세] 신성장, 원천기술 대상 확대 신성장·원천기술 또한 연구 및 인력개발비

1세대 1주택 고가주택(12억원 초과) 양도소득세 계산방법 정리 [내부링크]

Prologue 1세대 1주택만을 보유한 경우 양도시에 양도소득세가 비과세가 됩니다. 단, 실지거래가액이 12억원을 초과하는 고가주택의 경우 일정 부분 1세대 1주택 비과세가 배제되는데, 오늘은 이러한 고가주택 양도소득세 계산에 대해 알아보고자 합니다. : 고가주택 양도차익 계산방법 및 계산사례 정리 고가주택 양도차익 계산방법 고가주택 양도의 정의 주택 및 이에 부수되는 토지의 양도 당시 실지거래가액의 합계액이 12억원을 초과하는 경우 이를 고가주택의 양도라고 합니다. 고가주택 해당부분 양도차익 계산방법 - 고가주택을 양도하는 경우에는 12억원을 초과하는 양도차익에 대해서만 과세하게 됩니다. 따라서 아래와 같이 과세대상 양도차익을 계산할 수 있습니다. 고가주택 해당 양도차익 전체 양도차익 × (양도가액 - 12억원) / 양도가액 고가주택 해당 장기보유특별공제(최대 80% 적용) 전체 장기보유특별공제 × (양도가액 - 12억원) / 양도가액 일부분만 양도 시 해당 양도차익 전체 양도

[양도세 총정리 8탄]부담부증여 시 채무분 양도소득세 계산방법 [내부링크]

Prologue 부담부 증여는 증여세를 줄일 수 있는 방법으로 많이 알려져 있습니다. 부담부증여란 부동산을 담보로 대출을 받고, 채무가 있는 부동산을 증여할 때 채무분만큼은 증여로 보지 않게되는데, 이를 부담부 증여라고 합니다. 단, 채무분만큼은 증여자가 수증자에게 양도한것이 되고, 이에 대해서는 양도소득세를 계산하여야 합니다. 오늘은 이러한 부담부증여 시 양도세 계산방법에 대해 적어보고자 합니다. : 부담부증여 양도소득세 정리 부담부증여시 양도차익 계산방법 부담부증여 시 증여재산의 안분 부담부증여를 하게되면 증여재산의 총액은 ①+②가 됩니다. ① 수증자 인수 채무부담분 : 유상양도로 보게되며, 증여자는 해당 부분에 대해 양도소득세 납세의무가 있음 ② 채무부담분 외의 부분 : 증여세가 과세되며, 수증자가 납세의무자가 됨 ex) 시가 5억원의 부동산(대출 2억원) 증여 시 대출 2억원에 대해서는 양도소득세 납세의무, 나머지 3억원에 대해서는 증여세 납세의무가 있음 부담부증여 시 양도

(부가세 팁)부가가치세 환급, 조기환급 총정리 [내부링크]

Prologue 부가가치세를 계산하면서 매입세액이 매출세액을 초과하는 경우가 발생합니다. 초기 사업자이거나 손실인경우 이러한 현상이 발생하는데, 이 경우 부가가치세를 납부하는 것이 아닌 환급받는 상황이 됩니다. 오늘은 이러한 부가가치세 환급에 대해 알아보고자 합니다. : 부가가치세 환급 관련 정리 일반환급 관할 세무서장은 각 과세기간별로 해당 과세기간에 대한 환급세액을 각 과세기간별로 그 확정신고기한 경과 후 30일 이내에 사업자에게 환급하여야 합니다. 단, 예정신고기간에 대한 환급세액은 바로 환급하지 않고 확정신고기한의 환급세액에 더하거나 납부세액에서 차감하게 됩니다. 구 분 신고기한 환급기한 1기 예정신고 4월 25일 5월 25일 1기 확정신고 7월 25일 8월 25일 2기 예정신고 10월 25일 11월 25일 2기 확정신고 1월 25일 2월 25일 조기환급 [조기환급 개요] 관할 세무서장은 다음 중 어느 하나에 해당하는 사업자가 조기환급을 신고한 경우 조기환급할 수 있습니다

(부가세 팁) 부가가치세 의제매입세액 공제 정리 [내부링크]

Prologue 사업자 분들이 면세상품인 농·축·수·임산물을 원재료로 하여 가공한 재화가 부가가치세 과세대상인 경우에는 매입재화가 면세임에도 불구하고 일정 부분을 공제해 주는데, 이를 의제매입세액공제라고 합니다. 보통 음식점업 등 사업자 분들이 많이 적용받을 수 있는 규정으로 오늘은 이러한 의제매입세액공제에 대해 알아보고자 합니다. : 의제매입세액공제 정리 공제요건 1. 대상 사업자 : 면세상품을 매입하여 이를 가공하여 과세사업에 사용하는 사업자. 단, 면세사업자 및 간이과세자는 적용이 불가능 2. 공제 대상 : 부가세가 면세되는 농·축·수·임산물, 면세농산물 등을 단순 가공한 것도 의제매입세액공제 대상 3. 과세사업에 사용 : 면세상품 등을 가공하여 창출한 재화 혹은 용역이 과세대상일 것. 따라서, 창출한 재화가 면세사업에 사용되는 경우에는 제외. 의제매입세액 계산 공제방법 (1) 예정신고 : 예정신고기간 면세농산물 등 가액 × 공제율 (2) 확정신고 : Min(①, ②) -

세금계산서 발급의무 면제 정리(세금계산서 미발행 업종) [내부링크]

Prologue 일반적인 개인 사업자 및 법인은 세금계산서를 발급하여야 합니다. 하지만 세금계산서를 발급하기 어렵다고 여겨지는 업종에 대해서는 세금계산서 발급의무가 면제되는데, 오늘은 세금계산서 발급의무 면제에 대해 적어보고자 합니다. : 세금계산서 발급의무 면제 정리 1.택시운송사업자, 노점 또는 행상을 하는 사람 및 다음 사업자가 공급하는 재화·용역 무인판매기를 이용한 재화 또는 용역 전력이나 도시가스를 실제로 소비하는 자를 위하여 전기사업자 또는 도시가스 사업자로부터 전력이나 도시가스를 공급받는 명의자 도로 및 관련시설운영용역을 공급하는 자 2.소매업 또는 미용, 욕탕 및 유사서비스업을 영위하는 자가 공급하는 재화 및 용역 소매업의 경우에는 매입자가 요구하는 경우 발급하여야 함 3. 주로 사업자가 아닌 자에게 재화 및 용역을 공급하는 자 요양급여 대상 의료용역, 수의사 진료용역, 음식점업, 숙박업 등 4. 자가공급(판매목적 직매장반출 제외), 개인적공급, 사업상증여, 폐업시 잔

[부가세팁] 부가가치세 예정신고, 예정고지 관련 총정리 [내부링크]

Prologue 부가가치세는 예정신고와 확정신고로 나뉩니다. 1년에 4번 신고하는 것 중 2번은 예정신고이고 2번이 확정신고인데, 예정신고는 모든 사업자가 하는것이 아니라는 점에서 확정신고와 차이가 있습니다. 오늘은 이러한 예정신고와 예정고지에 대해 알아보고자 합니다. : 예정신고 정리 예정신고 기간 및 예정신고 기한 구 분 예정신고기간 (대상기간) 예정신고기한 1기 예정신고 1.1 ~ 3. 31 4. 25 2기 예정신고 7.1 ~ 9.30 10. 25 예정신고도 신고 및 납부의무가 있으므로 확정신고와 똑같이 미신고 및 미납부 시 가산세 부과 예정신고·납부 대상자 1.법인사업자(직전 과세기간 공급가액의 합계액이 1.5억원 미만 법인 제외) 2. 예정신고를 원하는 개인사업자 중 아래의 요건 중 하나를 충족시키는 경우 휴업 또는 사업부진 등으로 인하여 예정신고기간의 공급가액 또는 납부세액이 직전 과세기간의 공급가액 또는 납부세액의 1/3에 미달하는 자 예정신고기간에 대한 조기환급을

[부가세팁] 부가가치세 대손세액공제 해석사례 정리 [내부링크]

: Prologue 매출이 발생한 후 채권회수가 되지 않아 대손이 발생하게 되면 대손세액공제를 받을 수 있습니다(대손세액공제 참고글 : https://blog.naver.com/pctax/222992311094). 이 때 대손세액공제를 받을 수 있는지에 대해 애매한 부분들이 있을 수 있는데, 오늘은 이러한 대손세액공제 관련 사례에 대해 정리해보고자 합니다. : 대손세액공제 해석사례 1. 외상채권에 대한 소멸시효 기산일 외상매출금 등 매출채권에 대한 소멸시효의 기산점은 해당 외상매출금 등을 행사할 수 있는 때로부터 진행하며, 민법상 소멸시효 중단 시 해당 사유 종료일부터 다시 기산합니다(서면부가2016-6278). 2. 금융기관에 할인하여 매각한 부도어음의 대손세액공제 금융기관에 할인하여 매각하여 금융기관이 보유하고 있는 때에도 부도발생일로부터 6개월이 경과한 경우 대손세액 공제 가능합니다(부가46015-1604). 3. 대손세액공제 대상 매출채권 대손세액공제가 가능한 매출채권은 부가

주식 양도소득세 홈택스 신고 및 납부방법 총정리(양도세) [내부링크]

Prologue 주식을 양도하고 일정 요건이 되면 양도소득세 신고를 진행해야 합니다. 홈택스에서 간편하게 할 수 있으며, 오늘은 주식 양도소득세 홈택스 신고방법에 대해 적어보고자 합니다. : 주식 양도소득세 홈택스 신고 및 납부방법 총정리 ※ 신고 전 준비물 : 비상장주식 및 장외거래의 경우 주식 매수 계약서, 주식 매도 계약서, 필요경비 증빙 1. 홈택스 접속 → 신고/납부 → 양도소득세 2. 세금신고 → 일반신고 3. 예정-국내주식 선택 → 양도년월 선택 후 조회 클릭 → 전화번호 입력 → 저장 후 다음이동 클릭 주식 양도소득세의 예정신고 기한은 상반기 양도분 8월 31일, 하반기 양도분 2월 28일 입니다. 4. 양수인 추가 → 양수인이 개인인 경우 주민등록번호, 법인인 경우 사업자번호 혹은 법인등록번호 입력 → 확인 → 지분 입력 → 양도자와의 관계 작성 → 양수인이 여러명인 경우 양수인 추가 상장주식 등 양수자를 알 수 없는 경우에는 생략 가능합니다. 5. 계산명세서 각

증권거래세 홈택스 신고방법 총정리 [내부링크]

Prologue 주식을 양도하게 되면 증권거래세를 신고 및 납부하여야 합니다. 이전에 주식 양도소득세의 홈택스 신고방법에 대해 포스팅한 적이 있는데(참고 : https://blog.naver.com/pctax/223155236228), 오늘은 양도세와 더불어 함께 납부해야되는 세금인 증권거래세 홈택스 신고방법에 대해 정리해보고자 합니다. : 증권거래세 홈택스 신고 및 납부방법 총정리 ※ 신고 전 준비물 : 비상장주식 및 장외거래의 경우 주식 매수 계약서, 주식 매도 계약서 ※ 증권거래세 납세의무자 : 상장주식의 경우 예탁결제원등이 대리납부를 하게 되며, 개인은 비상장주식이나 장외주식을 매매할 경우에만 신고 및 납세의무자가 됩니다. 1. 홈택스 접속 → 신고/납부 → 증권거래세 2. 세금신고 → 정기신고 3. 납세의무자 구분 선택 → 주민등록번호 입력 후 확인 → 전화번호 입력 → 세무대리인은 입력하지 않아도 됨 증권거래세의 신고 기한은 상반기 양도분 8월 31일, 하반기 양도분 2

분양권 양도소득세, 취득세 관련 총정리 [내부링크]

: Prologue 분양권은 2021년 1월 1일 이후로 주택수에 포함되게 되었습니다. 분양권을 주택으로 보게되면 양도소득세, 취득세에서 여러가지 이슈가 발생하게 되는데, 오늘은 이러한 분양권 관련 양도소득세, 취득세에 대해 정리해보고자 합니다. : 분양권 양도소득세, 취득세 관련 정리 분양권 양도소득세 관련 사항 주택수 포함일 : 분양당첨일 기준으로 주택수 포함 일시적 2주택 비과세 : - 1주택을 보유하던 자가 분양당첨일로부터 3년 내에 종전 주택 양도 시 일시적 1세대 2주택 비과세 적용 - 3년 후에 처분 시 완공주택으로 분양대금 잔금청산일로부터 2년 이내 세대 전원이 이사 후 1년이상 거주하고, 완공일로부터 2년 내 종전주택 양도 시 비과세 적용 분양권 1세대 1주택 비과세 : 분양권은 주택이 아니므로 1세대 1주택 비과세 적용이 불가능, 대체주택 비과세 불가 중과세 판단 : 중과세 판단시에도 분양권을 주택수에 포함합니다. 분양권 양도소득세 관련 사례 1세대 1주택 보유

[양도소득세 총정리 5탄] 자산별 양도일, 양도시기, 취득일 정리 [내부링크]

Prologue 양도소득세는 양도일이 속하는 달의 말일로부터 2개월(주식의 경우에는 반기말로부터 2개월)이내에 신고 및 납부하여야 하며, 양도일이 중요한 기준입니다. 또한, 양도자에게는 양도일이 되며, 양수자에게는 취득일이 되고, 추후 1세대 1주택 비과세 등을 고려할 때 중요한 개념입니다. 오늘은 이러한 양도일, 양도시기에 대해 정리해보고자 합니다. : 양도시기 정리 일반적인 양도시기 구 분 내 용 원칙 잔금청산일(매매계약서 상 잔금일이 아닌 실제 잔금청산일임에 유의) 예외적인 경우 잔금청산일이 분명하지 않은 경우 : 등기·등록접수일 또는 명의개서일 잔금청산 전 소유권이전등기 한 경우 : 소유권이전등기 접수일 잔금청산일까지 목적물이 완성 또는 확정되지 않은 경우 : 목적물이 완성 또는 확정된 날 특수한 경우의 양도시기 구 분 내 용 장기할부조건 양도대금을 2회 이상 분할하여(계약금 제외) 결제하며, 양도자산의 소유권이전등기접수일·인도일·사용수익일 중 빠른날의 다음날부터 최종 할

신규 사업자등록 시 필요서류 정리 [내부링크]

Prologue 사업을 시작하시려는 분들께서 사업자등록을 하기 위해서 세무사에게 의뢰하시는 경우가 있습니다. 오늘은 사업자 등록을 할 때 필요한 필요서류에 대해 정리해보고자 합니다. 또한, 업종은 창업감면, 중소기업특별감면 등에 영향을 미치므로 꼭 세무사와 사전 상담 후 사업자등록을 하시는것을 추천드립니다. : 사업자등록 시 필요서류 개인사업자 사업자 등록 시 필요서류 [필요서류] 1. 대표자 신분증 2. 사업장 임대차계약서(자택을 사업장으로 하는 경우에는 필요X) 3. 인허가 업종인 경우에는 인허가 완료된 서류 [작성 필요 사항] 1. 사업개시일 2. 업종 : 주업종/부업종 구분하여 작성. 주업종이 사업자등록증 가장 윗줄에 기재됨 업종코드 조회 : https://upjong.co.kr/ 3. 사업장 주소지 4. 연락처 및 이메일주소 5. 수임동의 : https://hometax.go.kr/ 홈택스 접속하시어 아래 메뉴에서 수임동의 법인사업자 사업자 등록 시 필요서류 [필요서류

[양도세 총정리 6탄] 양도로 보지 않는 경우 정리 [내부링크]

Prologue 양도는 재화를 유상으로 타인에게 이전하는 행위입니다. 그러나 이런 유사한 행위 중 양도로 보지 않는 경우가 있으며, 이 경우 당연히 양도소득세도 부과되지 않습니다. 오늘은 이러한 양도로 보지 않는 경우에 대해 알아보고자 합니다. : 양도로 보지 않는 경우 1. 환지처분 또는 보류지 충당 도시개발법·농어촌정비법 등에 다라 환지처분으로 지목 또는 지번이 변경되거나 보류지로 충당되는 경우에는 양도로 보지 않습니다. 다만 환지면적이 권리면적보다 증가하거나 감소하는 경우에는 증가하는 경우 새로운 취득으로 보며, 감소하고 청산금을 받는 부분은 양도로 봅니다. 2. 양도담보 양도담보란 채무자에서 채권자로 자산의 소유권이전의 형식을 갖추었으나 실질로는 담보제공을 하는 행위를 뜻합니다. 양도담보의 경우 다음의 요건을 모두 갖춰야 합니다. ① 당사자간에 채무의 변제를 담보하기 위해 양도한다는 의사표시 ② 채무자가 담보자산을 원래대로 사용·수익한다는 의사표시 ③ 원금·이율·변제기한 및

[양도세 총정리 7탄] 양도소득세 과세대상 자산 [내부링크]

Prologue 양도소득세는 자산의 유상양도에 대해 부과되는 세금입니다. 단, 모든 자산을 양도할 때 부과되는 것은 아니고 과세대상 자산이 열거되어 있는데, 이에 해당하는 경우만 양도소득세가 부과됩니다. 오늘은 이러한 양도소득세 과세대상 자산에 대해 알아보고자 합니다. : 양도소득세 과세대상 자산 정리 양도소득세 과세대상 자산 구 분 종 류 부동산 토지, 건물 2. 부동산에 관한 권리 지상권, 전세권, 등기된 부동산임차권, 부동산을 취득할 수 있는 권리 3. 주식 등 유가증권시장 상장주식 중 대주주 양도분, 비상장주식, 국외상장주식 4. 기타 자산 특정주식, 부동산과다보유법인 주식, 사업용고정자산과 함께 양도하는 영업권, 특정 시설물 이용권, 부동산과 함께 양도하는 이축권, 회원권 5. 파생상품 코스피200 선물·옵션·ELW 등 6. 신탁수익권 신탁의 이익을 받을 권리의 양도 7. 국외전출 출국일까지 5년이상 주소를 둔 대주주의 주식 등의 평가이익 1. 부동산 토지의 정의 : 지적

창업중소기업 특별세액감면 가능 업종 조회방법 [내부링크]

Prologue 창업중소기업 세액감면은 최대 100% 까지 법인세, 소득세를 감면받을 수 있는 큰 혜택이 있는 감면입니다(참고 : https://blog.naver.com/pctax/223057707985). 창업중소기업 세액감면을 적용할 때 가장 중요한 요소가 대표자의 나이, 창업지역, 창업업종인데 오늘은 창업업종을 조회 및 적용하는 법에 대해 알아보고자 합니다. : 창업중소기업 세액감면 업종 조회방법 세액감면 업종 판단방법 창업중소기업 세액감면은 '통계청의 한국표준산업분류의 세분류'에 따라 적용됩니다. 따라서 해당 업종이 창업감면이 가능한 업종인지도 세분류를 보고 판단하며, 재창업 여부도 세분류를 보고 판단하게 됩니다. 한국표준산업분류표는 아래 사이트에서 조회할 수 있으며, 제가 첨부드린 엑셀 파일에서도 조회가 가능합니다. 한국표준산업분류 조회 : https://upjong.co.kr/korean-standard-industry-classification/ 한국표준산업분류 조

조합원입주권 청산금 양도소득세 환산취득가액 적용 사례 [내부링크]

: Prologue 조합원입주권을 보유하던 중 분양가액보다 권리가액이 큰 경우 청산금 소득이 발생하는 경우가 있습니다. 청산금 소득은 양도소득으로 보고 양도소득세를 납부하여야 하는데, 보통 아주 오래 전 구매한 주택을 가지고 계시다가 재개발·재건축으로 입주권을 취득하시는 경우가 많기 때문에 매매계약서 등을 분실하신 경우가 많고, 이 때는 환산취득가액을 적용하여 계산하여야 합니다. 오늘은 이러한 청산금 양도소득세 계산 시 환산취득가액 적용 방법에 대해 정리해보고자 합니다. 청산금 양도소득세의 기본 사항에 대해서는 아래 글을 참고하시기 바랍니다. https://blog.naver.com/pctax/223104353111 재개발, 재건축 청산금 양도소득세 정리(조합원 입주권 청산금 세금등) 재개발이나 재건축을 통해 조합원입주권을 취득하게 되면 상당히 복잡한 세금 문제에 직면하게 됩니다. 오... blog.naver.com : 조합원입주권 청산금 환산취득가액 적용방법 청산금 환산취득가액

[증여세 총정리 4탄] 증여재산 10년 합산 총정리 [내부링크]

: Prologue 동일인으로부터 증여를 10년 내 여러 회 받는 경우에는 해당 증여재산을 모두 합산하여 증여세가 과세됩니다. 이는증여를 러 회로 나누어서 편법적으로 세율을 낮추는 것을 방지하고자 하는 목적입니다. 오늘은 이러한 증여재산 10년 합산에 대해 알아보고자 합니다. : 증여재산 10년 합산 총정리 증여재산 10년 합산의 의미 해당 증여일 전 10년 이내에 동일인(증여자가 직계존속인 경우 그 직계존속의 배우자를 포함, 아버지-어머니를 말함)으로부터 받은 증여재가산가액이 1천만원 이상인 경우 해당 가액은 합산하여 증여재산가액을 계산합니다. 단, 합산배제 증여재산의 경우는 제외합니다. 홈택스에서는 이러한 10년 까지의 증여세 결정정보를 제공하고 있으니 참고하여 증여세 신고를 하여야 합니다. 홈택스 로그인 → 신고/납부 → 증여세 → 증여세 결정정보 조회 동일인 요건 분석 10년내에 동일인으로부터 받은 증여재산은 합산하여 부과하는데, 동일인은 아버지와 어머니/조부와 조모/이

조합원 입주권 승계조합원 완공주택 취득시기 [내부링크]

: Prologue 승계조합원은 입주권을 입주권 상태로 구입한 조합원을 말합니다. 입주권은 주택 완공 이후에 주택으로 성질이 변하게 되는데, 이 날을 기점으로 입주권의 양도인지 주택의 양도인지가 판가름 됩니다. 오늘은 승계조합원 완공주택의 취득시기에 대해 알아보고자 합니다. : 승계조합원 입주권 완공주택 취득시점 정리 승계조합원의 입주권 취득시기 관련 국세청 질의회신 국세청 질의회신에서는 승계조합원의 주택 취득시기는 사용승인일이라고 명시하고 있습니다. 사용승인일 전 임시사용승인을 받는 경우에는 사실상의 사용일 또는 임시사용승인일 입니다. 취득시기 결정 시 세율 등 차이 조합원입주권으로 양도 시 ① 세율 - 1년 미만 보유 : 70% - 1년 이상 ~ 2년 미만 보유 : 60% - 2년 이상 보유 : 기본세율 ② 보유기간 산정 - 입주권 잔금일 ~ 양도일 ③ 장기보유특별공제 - 적용 불가(소득세법 제95조에서 조합원으로부터 취득한 입주권은 장기보유특별공제 배제로 규정됨) ④ 1주택

부가가치세 간주공급 중 사업상 증여 관련 내용 정리 [내부링크]

: Prologue 부가가치세법에는 부가가치세를 공제받으면서 제조하거나 취득한 상품을 부가가치세가 공제되지 않는 곳에 사용하면 해당 금액만큼을 공급가액으로 하여 부가가치세를 납부하여야 하는 간주공급이라는 규정이 있습니다. 이 중 오늘은 헷갈리기 쉬운 사업상 증여에 대해 정리해보고자 합니다. : 부가가치세 사업상 증여(간주공급) 관련 내용 정리 사업상 증여란? 사업자가 자기생산·취득재화를 자기의 고객이나 불특정 다수에게 증여하는 경우는 재화의 공급으로 보는데, 이를 사업상 증여라고 하며, 접대비와 유사한 개념입니다. 공급시기 및 과세표준 공급시기 : 재화를 증여하는 때 과세표준 : 공급한 재화의 시가 부가세 기본통칙 상 사업상 증여 관련내용 기본통칙 상 광고선전물의 배포는 간주공급 X 약정에 의한 판매장려금의 경우 간주공급 O 기증품의 경우는 간주공급 X, 경품으로 제공하는 경우에는 간주공급 O 전체적으로 자기생산·취득 재화가 아니거나 부가가치세가 과세되지 않는 재화는 간주공급

[증여세 총정리 5탄] 증여재산 취득시기 총정리(증여일) [내부링크]

: Prologue 증여세는 증여재산을 취득하는 때 납세의무가 성립하며, 따라서 증여재산을 취득하는 시기가 증여세 납세의무를 결정할 때 중요합니다. 오늘은 이러한 증여재산 취득시기에 대해 알아보고자 합니다. : 증여재산 취득시기 총정리 권리의 이전·행사에 등기·등록을 요하는 재산 1) 부동산 : 소유권이전등기 접수일 2) 분양권, 조합원입주권 : 권리의무승계일(분양계약서 상 명의변경일) 3) 부담부증여 : 소유권이전등기일 4) 경매부동산 : 대금 완납일 5) 무허가건축물 : 사실상 인도받은 날(증여계약서 작성내용, 토지의 증여등기일 등 종합적으로 사실판단) 6) 상속개시일과 증여일이 동일한 경우 : 시차에 의해서 구분. 피상속인의 사망시간이 증여 등기접수시간보다 빠른경우 증여가 아닌 상속재산으로 봄 7) 건물을 신축하여 증여할 목적으로 수증자 명의로 완성된 건물 : 사용승인서 교부일, 임시사용승인일 중 빠른날. 또는, 건축허가를 받거나 신고하지 않는 건물의 경우 사실상의 사용일.

상속주택 세목별 과세특례 총정리(양도세, 종소세, 취득세) [내부링크]

: Prologue 상속주택은 상속이 발생하면 상속인의 의지와 관계없이 취득되는 주택입니다. 따라서 해당 주택에 대한 세제상 특례를 적용시킬 필요가 있는데, 오늘은 이러한 상속주택의 세목별 과세특례에 대해 알아보고자 합니다. : 상속주택 세목별 과세특례 정리 양도소득세 과세특례 구 분 내 용 비과세 1세대 1주택이던 상속인이 기존에 보유하고 있던 주택(상속주택X)을 양도 시 해당 주택은 1세대 1주택으로 보아 비과세를 적용 중과세 상속일로부터 5년 내 상속주택을 양도 시 양도세 중과세 배제 보유기간 산정 피상속인과 동일 세대인 상속인이 상속주택을 상속받는 경우 보유기간은 피상속인의 보유시점부터 기산 피상속인 A와 같은 세대에 거주하던 상속인(아들) B가 1주택을 가지고 있던 상황에서 A 소유의 주택을 상속받았다. 이 경우에는 상속주택 비과세 특례를 적용받을 수 없다. 왜냐하면 B는 세대 기준으로 보면 이미 2주택자였기 때문에, 과세특례를 적용받을 여지가 없다. 피상속인A와 다른 세

상속, 증여로 취득한 재산 양도 시 환산취득가액 적용가능 여부 정리 [내부링크]

: Prologue 상속 및 증여재산을 양도 시 환산취득가액을 적용 가능한지에 대해 문의하시는 분들이 많습니다. 오늘은 상속재산 취득 시 환산취득가액 적용가능 여부에 대해 정리해보고자 합니다. : 상속 및 증여재산 양도 시 환산취득가액 적용 가능여부 환산취득가액 정의 양도소득세 계산 시 취득가액은 원칙적으로 시가로 인정됩니다. 단, 재산을 취득한 지 오래됨 등의 사유로 취득가액의 시가를 알지 못하는 경우가 있습니다. 이런 경우에는 환산하여 취득가액을 산정하는데 산식은 아래와 같습니다. 환산취득가액 = 양도가액 × 취득당시의 기준시가 / 양도당시의 기준시가 상속 및 증여재산의 취득가액 적용규정 상속 또는 증여로 취득한 재산은 소득세법 시행령 제163조 9항에 따라 양도시에 취득가액은 상속 및 증여 당시에 세무서장등이 결정·경정한 가액이 취득가액이 됩니다. 상속세 및 증여세는 신고확정세목이 아니고 정부부과 세목이기 때문에 1순위로 해당 가액을 적용하는 것 입니다. 만약 세무서장이 결

청년창업중소기업 세액감면 최초창업 판단 관련 정리 [내부링크]

: Prologue 청년창업중소기업 세액감면은 최대 100%까지 종합소득세가 감면되는 것으로 아주 강력한 세액감면입니다. 이러한 세액감면은 보통 엄격하게 요건을 보게되는데, 오늘은 청년창업 세액감면의 최초창업 판단과 관련된 사항들을 정리하고자 합니다. : 청년창업중소기업 세액감면 최초창업 판단 관련사항 정리 최초창업의 기준 창업당시 만 34세 이하의 사업자가 개인사업자 혹은 법인을 창업하는 경우에는 창업일로부터 5년 간 일정 세액을 감면합니다. 이 경우 최초창업이란 해당 업종을 평생 한번도 영위한 적이 없어야 하며(업종이 다르면 가능), 아래에 해당하지 않는 창업이어야 합니다 [최초창업으로 보지 않는 경우] 사업을 승계하거나 자산을 인수 또는 매입하여 종전사업과 같은 사업을 영위하는 경우 거주자가 하던 사업을 법인으로 전환하여 새로운 법인을 설립하는 경우 폐업 후 사업을 다시 개시하여 폐업전의 사업과 동종의 사업을 영위하는 경우 사업을 확장하거나 다른 업종을 추가하는 경우 등 새로

상생임대주택 1세대 1주택 비과세 관련 총정리(상생임대인 제도) [내부링크]

: Prologue 정부는 세입자의 주거안정을 위해서 상생임대주택 제도를 도입하였습니다. 상생임대인 제도를 통해 임대인은 추후 1세대 1주택 비과세 특례 적용 시 혜택을 받으며, 임차인은 주거안정성을 보장받을 수 있습니다. 오늘은 이러한 상생임대인 제도에 대해 알아보고자 합니다. : 상생임대주택 1세대 1주택 비과세 관련사항 정리 상생임대주택 개요 상생임대주택 적용관련 사항 1. 전세 낀 매물을 매입한 경우에도 상생임대인이 될 수 있나요? → 상생임대인 제도는 임대인이 변경되면 안되므로, 전세 낀 매물을 매입한 경우에는 해당 임차인은 종전임차인으로 인정받을 수 없습니다. 주택을 매입 후 체결한 임대차계약이어야 인정이 됩니다. 2. 상생임대주택으로 인정된 주택이 여러채인 경우 모두 특례를 받을 수 있나요? → 이 경우에는 마지막 한 채만 특례를 적용받을 수 있습니다. 1세대 1주택인 경우에 적용받을 수 있는 제도인데, 다주택자인 상태로 양도할 경우에는 적용받을 수 없기 때문입니다.

[상속세 총정리 5탄] 세대생략 할증과세 [내부링크]

: Prologue 상속세 및 증여세법에서는 세대를 생략하여 상속·증여를 받는 경우에는 일정 비율만큼을 가산하여 상속세·증여세를 부과합니다. 예를들어 할아버지에서 바로 손자로 상속이나 증여가 이뤄지게 되면 할증과세가 적용되는데, 이는 세대를 1단계 이상 건너뛰는 경우에는 다른 과세주체가 2번 낼 세금을 1번만 내게되어 형평성이 저하되며, 이를 방지하기 위한 규정입니다. 오늘은 이러한 세대생략 할증과세에 대해 알아보고자 합니다. : 세대생략 할증과세 정리 세대생략의 의미 상속인, 수유자, 수증자가 피상속인, 증여자의 자녀를 제외한 직계비속인 경우에는 상속세 및 증여세를 할증하여 과세합니다. 세대생략 할증률 상속세·증여세 산출세액에 30%를 가산합니다(미성년자인 상속인, 수유자, 수증자가 받을 상속재산의 가액이 20억원 이상인 경우 40% 가산) 세대생략 할증세액 계산 세대생략가산액 = 상속세(증여세) 산출세액 × 피상속인(증여자)의 자녀를 제외한 직계비속이 상속(증여)받은 재산가

[상속세 총정리 6탄] 상속재산에서 차감하는는 공과금, 장례비, 채무 [내부링크]

: Prologue 상속재산에서 차감하는 몇가지 항목들이 있는데, 공과금, 장례비, 채무가 그렇습니다. 이러한 차감항목들을 잘 인지하고 적절히 활용하여야 상속세를 줄일 수 있고, 오늘은 상속재산에서 빼는 공과금, 장례비, 채무에 대해 알아보고자 합니다. : 상속재산에서 차감하는 공과금, 장례비, 채무 정리 상속재산에서 차감하는 공과금 상속개시 당시에 피상속인이나 상속재산에 관련된 공과금은 상속재산에서 차감합니다. 단, 상속개시일 현재 피상속인이나 상속재산에 납부의무가 확정된 공과금만 해당합니다(재산세 등). 피상속인의 귀책사유 등이 있는 가산세 등은 제외합니다. [관련사례] 상속개시일 현재 피상속인에게 고지된 부가가치세는 공과금 인정 O 상속개시일 현재 피상속인에게 귀속되는 종합소득세는 공과금 인정 O(상여처분된 금액 포함) 상속세 연부연납 기간중에 피상속인의 사망 시 피상속인의 지분 만큼의 상속세는 공과금 인정O 상속개시일 현재 피상속인에게 귀속되는 증여세는 공과금 인정 O 상

유튜버 및 블로그 수익 (티스토리, 네이버) 업종코드 총정리 [내부링크]

: Prologue 2019년에 유튜버 및 블로그에 대한 업종코드가 새롭게 도입되면서 신종업종에 대한 가이드라인이 정해졌습니다. 오늘은 유튜버와 블로그 수익에 대한 두 가지 업종코드를 비교하면서 어떻게 사업자 등록을 해야하는지에 대해 알아보고자 합니다. : 유튜버, 블로그 수익 업종코드 정리 유튜버 업종코드 적용방법 홈택스에서 하기 업종코드(921505)를 조회하게 되면 인적·물적시설을 갖추고 '영상'콘텐츠를 창작하고 업로드하는 산업활동이라는 설명이 있습니다. 또한 홈택스 국세정책/제도 알림에도 '영상'콘텐츠를 제작하고 시청자와 공유하여 수익을 창출하는 직업이라는 설명이 있습니다. 이러한 설명에 비추어 볼 때, 미디어콘텐츠창작자 업종코드 '영상'을 제작하여 플랫폼을 통해 공유하는 업을 할 때 적용할 수 있는 업종코드로 봐야 할 것입니다. 다만 상기 921505 코드는 과세사업자이며 인적·물적 시설을 갖춘 경우에 적용되는 것이며, 인적·물적 시설이 없는 경우에는 하기의 940306

숙박공유 사업자(에어비앤비), 해외직구대행업 업종코드 총정리 [내부링크]

: Prologue 2019년에 숙박공유(에어비앤비 등), 해외직구대행업에 대한 업종코드가 새롭게 도입되면서 신종업종에 대한 가이드라인이 정해졌습니다. 오늘은 이러한 두 가지 업종 및 코드에 대해 알아보고자 합니다. : 숙박공유 사업자(에어비앤비), 해외직구대행업 업종코드 정리 숙박공유 사업자 업종코드 적용방법 홈택스에서 하기 숙박공유업(551007)을 조회하게 되면 일반인이 빈방 등을 여행객에게 온라인 플랫폼을 통해 제공하는 업종이라는 설명이 있습니다. 숙박공유업(551007)은 기존에 있던 민박업(551005)와 숙박공유 사업에 대한 업종코드를 분리하기 위해서 신설되었으며, 두 업종의 차이는 숙박공간을 제공/일반 주거용 주택을 제공의 차이가 있고, 또한 숙박공유업은 플랫폼을 이용하여 게스트에게 제공한다는 점이 민박업과는 다릅니다. 또한 홈택스 국세정책/제도 알림에도 숙박공유업에 대한 설명이 있고, 에어비앤비가 예시로 명확히 명시되어 있으므로, 에어비앤비 등 호스트는 숙박공유업(

[재산세 총정리 1탄] 재산세 세율, 과세표준 등 기본사항 [내부링크]

: Prologue 재산세는 자산의 보유에 대해 부과되는 세금으로 살면서 한번쯤은 고지서를 받아볼 수 있는 세금입니다. 재산세는 신고납부세목이 아니기 때문에 지방자치단체에서 부과하는 고지서를 수령한 후 납부만 하면 되는 세금이라 평소에 관심이 많이 안가는 세목이기도 합니다. 단, 부동산 등 투자결정을 함에 있어 보유세인 재산세는 투자수익률에 영향을 미치기 때문에 미리 계산해보는것도 중요하며, 오늘은 이라한 재산세의 기본사항에 대해 알아보고자 합니다. : 재산세 기본사항 정리 재산세 개요 재산세율 일반재산세율 토지의 과세대상 종류 (1) 종합합산 과세대상 : 별도합산과세대상, 분리과세대상, 주택 부속토지를 제외한 토지는 모두 종합합산 과세대상 (2) 별도합산 과세대상 (3) 분리과세대상 분리과세 대상세율 선박 세율 재산세 도시지역분 도시계획구역에 있는 재산에 부과되는 세금으로 세율은 0.14% 입니다. 재산세 계산구조

[상속세 총정리 3탄] 사전증여재산, 상속공제 한도 및 배제 [내부링크]

: Prologue 상속공제는 일괄공제 및 배우자 공제 등으로 꽤나 많은 금액을 공제받을수 있는 공제입니다. 하지만, 이러한 상속공제의 경우 공제 한도가 정해져 있어 상속세가 예상치 않게 부과되는 경우가 많습니다. 특히 사전증여재산이 상속재산가액에 합산된 경우 사전증여재산이 상속공제를 못받는 경우 등이 대표적인데, 오늘은 이러한 사전증여재산과 상속공제의 한도에 대해 알아보고자 합니다. : 사전증여재산 정리 사전증여재산이란? 상속개시일 전 일정기간 이내에 피상속인이 증여한 재산을 사전증여재산이라고 하며, 해당 사전증여재산은 상속세과세가액에 가산합니다. 사전증여재산 합산대상 및 시가평가 '상속인'이란 상속개시 당시 1순위 상속인만을 의미합니다 '상속인이 아닌 자'란 상속개시 당시 1순위 상속인을 제외한 모든 개인·법인을 말합니다. 따라서 상속포기가 있는 경우에도 후순위자는 상속인으로 보지 않습니다. 창업자금, 가업승계 등에 대한 증여세 과세특례를 받은 경우에는 기간에 관계 없이 상속

유튜버 세금 관련 총정리(종합소득세, 부가가치세, 세액공제, 세액감면 등) [내부링크]

: Prologue 최근 유튜브, 아프리카TV, 트위치 등에 영상콘텐츠를 제작하여 업로드하는 사업자분들이 많아지고 있습니다. 이를 국세청에서는 1인 미디어 창작자라고 하며, 2019년 9월에 신규 업종을 만들고 올바른 세금 납부를 유도하고 있습니다. 오늘은 이러한 유튜버 등에 대한 세금에 대해 정리해보고자 합니다. : 유튜버 종합소득세/부가가치세 정리 유튜버의 종합소득 유형 유튜버 등은 플랫폼 운영사로부터 배분받는 광고수익과 시청자가 플랫폼을 통해 지불하는 후원금 등이 주요 소득원입니다. 또한 홍보영상 제작, 행사 및 강연소득 등도 주된 종합소득 중 하나입니다. 과세/면세사업자 구분 유튜버는 계속 반복적으로 수익을 창출하는 경우 사업자등록을 하여야 합니다 사업자등록시 본인의 사업이 과세인지 면세인지를 판단하여 다른 업종코드로 등록하여야 합니다 기장의무 구분 각 사업자는 '전년도 매출액 기준'으로 기장 의무 및 경비율 적용이 정해집니다 부가가치세 영세율 적용 가능 여부 외화 획

[상속세 총정리 4탄] 상속공제 정리(일괄공제, 배우자상속공제 등) [내부링크]

: Prologue 상속세는 우리나라 세금중에 가장 큰 세율인 상속세율에 대한 부담을 줄이기 위해서 각종 상속공제를 상속재산가액에서 차감해주고 있습니다. 오늘은 이러한 상속공제에 대해 정리해보고자 합니다. : 상속공제 정리 상속공제 목록 8~9번의 경우에는 정리해야될 내용이 방대하므로 다른 편에서 정리하고, 오늘은 1~7번 공제에 대해 정리하겠습니다. 기초공제 인적공제 일괄공제 배우자 상속공제 금융재산공제 동거주택상속공제 재해손실공제 가업상속공제 영농상속공제 1. 기초공제 상속이 개시되면 기본적으로 기초공제 2억원이 공제됩니다 기초공제는 인적공제와 중복으로 적용이 가능하고, 일괄공제와는 중복적용이 배제됩니다 2. 인적공제 인적공제는 다음과 같습니다 3. 일괄공제 상속세 신고기한 내 신고한 경우 기초공제(2억원) + 인적공제액과 일괄공제(5억원) 중 큰 금액을 공제 가능합니다 신고기한 내 신고하지 않은 경우에는 기초공제 및 인적공제는 적용이 안되며, 일괄공제만 적용이 가능합니다(배우

부가가치세 간이과세자 총정리(세금계산서 발급, 포기 등) [내부링크]

: Prologue 부가가치세법 상 사업자는 일반과세자와 간이과세자로 나뉩니다. 간혹 간이과세자가 무조건 유리하다고 생각하시는 사업자 분들이 계시는데, 이는 상황에 따라 다르게 적용되기 때문에 처음에 간이과세로 시작할지 일반과세로 시작할지는 꼭 세무사와 상담 후 사업자등록을 하시는 것을 권유드립니다. 오늘은 이러한 간이과세에 대해 정리해보고자 합니다. : 부가가치세법 상 간이과세자 정리 간이과세자 요건 대통령령으로 정하는 업종(주로 최종소비자를 대상으로 하는 업종)이 아닐 것 법인사업자가 아닌 개인사업자일 것 직전년도의 공급대가(공급가액 + 부가가치세)가 연환산 금액으로 8천만원 미만인 경우 / 부동산임대업 또는 과세유흥장소를 경영하는 사업자는 연 4,800만원 미만 일반과세가 적용되는 다른 사업장을 보유하지 아니할 것 둘 이상의 사업장의 직전 연도의 공급대가의 합이 8천만원 미만일 것 직전년도 연환산 공급대가가 8,000만원 이상이 될 경우, 다음 해 7월 1일부터 일반과세자로

SAFE계약(조건부지분인수계약) 회계처리 관련 총정리 [내부링크]

: Prologue 스타트업에 투자하는 방식은 여러가지 방식이 있습니다. 그 중 최근 많이 사용되고 있는 방식이 SAFE(Simple Agreement for Future Equity, 조건부지분인수계약) 입니다. 이 투자방식은 투자금은 지급하되 투자주식의 가치가 후속투자에서 결정된 기업 가치에 따라 결정되는 새로운 방식의 투자입니다. 이러한 투자방식이 도입된 지 얼마 되지 않아 아직 회계처리 방법이 정확하게 정해지지 않아 혼란을 초래하고 있습니다. 그래서 오늘은 SAFE의 회계처리 방식에 대해 정리하고자 합니다. : SAFE 회계처리 관련사항 정리 SAFE 투자란? 투자시에는 투자주식의 가치가 결정되지 않으며, 추후 후속투자를 받을 때의 기업 가치에 따라 투자주식의 가치가 결정되는 투자방식입니다. 가치평가상한이란 투자자와 창업자가 합의하는 기업가치의 상한이며, 추후 투자주식의 가치가 결정될 때 상한을 구성합니다. 할인율은 주식 전환 시 투자자의 투자단가 대비 할인율을 말합니다

아파트 저가양도, 고가양도를 통한 증여방법(실거래 직거래 등) [내부링크]

: Prologue 상속세 및 증여세법에는 자산의 저가양도, 고가양도에 대한 규정이 있고, 소득세법에도 양도소득세의 특수관계인 간 부당행위계산부인에 대한 규정이 있습니다. 이러한 저가양도, 고가양도를 통해 일정 금액의 증여가 가능하며, 부동산 실거래가를 확인하실 때 이러한 거래가 실제 시세인지 착각을 할 수 있기 때문에 주의하셔야 되는 부분이 있으며, 오늘은 이러한 점들에 대해 말해보고자 합니다. : 저가양도, 고가양도 정리 저가양도거래 유형 아파트 실거래가를 보다보면 가끔 이렇게 '직'이라고 적혀있고 일반적으로 거래되던 시세보다 상당히 저렴하게 거래된 실거래가를 접하게 됩니다 '직'은 공인중개사가 중개를 하지 않고 당사자간에 하는 직거래를 말하며, 이러한 직거래는 보통 특수관계인간의 거래인 경우가 많습니다 최근에는 특수관계인 간 저가양도시에도 공인중개사가 중간에서 계약서를 작성해주고 중개거래의 형식을 띄는 경우도 많습니다 그렇다면 이러한 저가 거래는 왜 하는 것일까요? 저가,

업무용승용차 처분손실 세무조정, 회계처리 총정리 [내부링크]

: Prologue 현행 세법은 업무용승용차 관련 비용을 필요경비로 인정되는 대신 일정 한도 내에서만 비용으로 인정하고 있습니다. 개인사업자 및 법인이 사용하던 업용승용차를 매각하면서 처분손실이 발생하는 경우에도 이를 한번에 비용으로 인정하지 않고 1년에 정해진 한도만큼 나눠서 손실을 인식하게 됩니다. 오늘은 이러한 업무용승용차 처분손실 처리방법에 대해 알아보고자 합니다. : 업무용승용차 처분손실 처리방법 정리 수입금액과 필요경비 산입 방법 1. 총수입금액 산입 업무용승용차를 매각하는 경우 매각가액을 총수입금액에 산입합니다 이 때 매각가액에서 장부가액을 제외한 금액인 순액을 산입하는것이 아닌 매각가액 전체를 총수입금액에 산입함에 유의하여야 합니다 2. 필요경비 산입 업무용승용차의 매각 당시 장부가액은 필요경비에 산입합니다 장부가액에서 업무사용금액에 해당하지 아니하는 감가상각비가 있는 경우에는 그 금액을 차감합니다 처분손실 필요경비 산입 한도 복식부기의무자는 업무용승용차의 처분손실

조합원입주권 증여 시 청산금 증여세, 양도소득세 정리(승계조합원) [내부링크]

: Prologue 청산금 양도소득세 관련 참고글 : https://blog.naver.com/pctax/223104353111 재개발, 재건축 청산금 양도소득세 정리(조합원 입주권 청산금 세금등) 재개발이나 재건축을 통해 조합원입주권을 취득하게 되면 상당히 복잡한 세금 문제에 직면하게 됩니다. 오... blog.naver.com 이전에 조합원입주권의 청산금 양도소득세 관련하여 포스팅을 했었습니다. 상기 글에는 승계조합원의 양도세 관련사항도 정리해 두었는데, 이는 승계조합원이 매매를 통한 양수를 한 경우만 기재했었고, 오늘은 증여로 승계조합원이 된 경우의 양도소득세에 대해 정리해보려고 합니다 : 증여 승계조합원 양도소득세 정리 증여로 인해 승계조합원이 된 경우란? → 증여를 통해 조합원입주권을 취득함으로서 승계조합원이 된 경우를 말함 증여 시 청산금 채권에 대한 증여세 납세의무 → 증여 시에 입주권 뿐만 아니라 청산금을 받을 권리인 청산금 채권 또한 증여계약서에 증여재산으로 명시

[상속세 총정리 2탄] 추정상속재산, 간주상속재산 [내부링크]

: Prologue 상속이 발생하면 상속재산 목록을 국세청에 신고해야 됩니다. 이 때 추정상속재산과 간주상속재산 등은 상속재산인지를 확인 못하고 신고하지 않아서 가산세가 발생하는 경우가 많이 있습니다. 오늘은 이러한 추정·간주재산에 대해 알아보고자 합니다. : 추정상속재산 정리 추정상속재산이란? 상속개시일 전 재산을 처분하거나 예금을 인출 또는 채무를 부담한 경우에, 사용처를 소명하지 못하는 금액은 이를 상속인이 상속받은것으로 추정하며, 이것을 추정상속재산이라고 합니다. 사용처 규명대산 재산 상속개시일 전 1년 이내에 재산종류별로 계산하여 피상속인이 재산을 처분하여 받거나 피상속인의 재산에서 인출한 금액이 2억원 이상인 경우 상속개시일 전 2년 이내에 재산종류별로 계산하여 피상속인이 재산을 처분하여 받거나 피상속인의 재산에서 인출한 금액이 5억원 이상인 경우 재산종류는 다음과 같이 구분하며, 재산 종류별로 합산합니다. - 현금·예금 및 유가증권 - 부동산 및 부동산에 관한 권리

[더존실무]더존 종합소득세 신고방법 총정리 8탄(공동사업자 신고방법) [내부링크]

: Prologue 더존 종합소득세 신고 8탄 입니다. 개인사업자 분들 중 공동사업자인 분들에 대한 신고 시 처음엔 막막할 수 있습니다. 하지만 공동사업자를 1거주자로 본다는 원칙만 잘 이해하면 쉽게 신고할 수 있으니 이번 글을 보시고 신고 마무리 잘 하시길 바라겠습니다. : 더존 종합소득세 신고 절차 정리 더존 종합소득세 신고는 다음과 같은 순서로 이뤄집니다. 모두 더존 상 메뉴명이니 참고 부탁드리며, 이번엔 공동사업자 신고서식 작성방법에 대해 알아보고자 합니다. 사전준비(1탄) - https://blog.naver.com/pctax/223092155156 서류제출 안내 4대보험 예수금 대체 손익계산서 연동 추가 현금잔액의 인출금 대체, 인출금의 자본금 대체(선택) 기본 첨부서류(2탄) - https://blog.naver.com/pctax/223107913489 회사기본사항등록 표준대차대조표(재무상태표) 표준손익계산서 표준원가명세서 표준합계잔액시산표 총수입금액조정명세서 조정후

개인사업자 소득공제, 세액공제 관련 총정리 [내부링크]

: Prologue 개인사업자 분들은 경비처리가 가능한 대신 근로소득자에 비해 적용할 수 있는 소득공제, 세액공제가 적은 면이 있습니다. 하지만, 이러한 소득공제, 세액공제도 잘 챙기면 절세가 가능하기 때문에 잘 활용하여야 하며, 오늘은 이러한 개인사업자의 소득공제, 세액공제에 대해 정리해보고자 합니다. : 개인사업자 소득공제 정리 인적공제 1. 종합소득세 인적공제란? 인적공제란 소득세법에서 정하는 개인에게 부여되는 공제로, 기본공제와 추가공제로 구성됩니다. 기본공제 대상자는 본인, 배우자, 부양가족이며, 추가공제는 기본공제 대상자에게 추가적으로 제공되는 공제입니다. 2. 기본공제 정리 공제금액 : 종합소득금액에서 1인당 150만원 공제 대상자 대상자 내 용 본인 본인의 경우에는 무조건 공제 가능 배우자 나이제한 X / 혼인신고로 가족관계증명서에 등재되어 있는 배우자(사실혼 등 불가) 부양 가족 직계존속 60세 이상 / 가족관계증명서 등에 등재되어 있지 않더라도 가능. 거주지가 달

[더존실무]더존 종합소득세 신고방법 총정리 6탄(종합소득세신고서, 부동산임대업 서식) [내부링크]

: Prologue 더존 종합소득세 신고 6탄입니다. 오늘은 종합소득세 신고의 마무리인 종합소득세 신고서, 지급이자조정명세서와 부동산임대업과 관련된 몇가지 서식에 대해 추가적으로 적어볼 예정입니다. 종합소득세 신고가 진짜 얼마 남지 않았는데 마지막까지 화이팅 하시길 바라겠습니다. : 더존 종합소득세 신고 절차 정리 더존 종합소득세 신고는 다음과 같은 순서로 이뤄집니다. 모두 더존 상 메뉴명이니 참고 부탁드리며, 오늘은 종합소득세 신고서 및 부동산임대업 서식에 대해 작성해보고자 합니다. 사전준비(1탄) - https://blog.naver.com/pctax/223092155156 서류제출 안내 4대보험 예수금 대체 손익계산서 연동 추가 현금잔액의 인출금 대체, 인출금의 자본금 대체(선택) 기본 첨부서류(2탄) - https://blog.naver.com/pctax/223107913489 회사기본사항등록 표준대차대조표(재무상태표) 표준손익계산서 표준원가명세서 표준합계잔액시산표 총수입금

조합원입주권 일시적 1세대 2주택 비과세 및 대체주택 취득 총정리(재개발, 재건축 양도소득세) [내부링크]

: Prologue 재개발 및 재건축을 하게 되면서, 입주권이나 완공주택을 양도하게 되는 경우가 있습니다. 이 경우에도 요건에 해당할 경우 1세대 2주택 비과세가 적용되며, 재개발 및 재건축으로 기존 주택이 입주권으로 변할 경우 대체주택 취득에 대한 특례도 있으니 이러한 방법을 잘 인지하여 사용하시길 바랍니다. : 입주권 일시적 1세대 2주택 비과세 정리 일시적 1세대 2주택이란? 이사 등 사유로 새 주택을 취득한 뒤 기존 주택을 일정한 기간내에 양도하면 양도소득세를 비과세하는 제도 보유기간 요건, 실거주 요건, 처분기간 요건 등을 모두 충족하여야 합니다 1주택 보유 중 조합원 입주권을 유상취득한 경우 비과세 1주택 보유 중 조합원 입주권을 구입하더라도 해당 주택의 완공 시 까지는 기존 주택에 거주해야 하므로 세법은 일시적 1세대 2주택에 대한 특례를 적용합니다. 요건은 아래와 같습니다. - 3년 이내에 종전주택을 양도하는 경우(주택과 조합원입주권의 취득기간이 1년 이상 차이나야

[더존실무]더존 종합소득세 신고방법 총정리 7탄(간편장부 작성, 단순경비율 추계신고) [내부링크]

: Prologue 더존 종합소득세 신고 7탄 입니다. 사업자분들의 기장유형을 보면 간편장부이며 기준경비율이나 단순경비율인 경우가 있습니다. 이러한 경우 기장을 한 경우보다 추계신고가 더 유리할 때도 있고, 간편장부를 편하게 작성해도 되는 경우가 있습니다. 오늘은 자주 사용하는 서식인 간편장부 및 단순경비율 추계신고 서식에 대해 알아보고자 합니다. : 더존 종합소득세 신고 절차 정리 더존 종합소득세 신고는 다음과 같은 순서로 이뤄집니다. 모두 더존 상 메뉴명이니 참고 부탁드리며, 간편장부 작성 및 단순경비율 추계신고서 작성방법에 대해 알아보고자 합니다. 사전준비(1탄) - https://blog.naver.com/pctax/223092155156 서류제출 안내 4대보험 예수금 대체 손익계산서 연동 추가 현금잔액의 인출금 대체, 인출금의 자본금 대체(선택) 기본 첨부서류(2탄) - https://blog.naver.com/pctax/223107913489 회사기본사항등록 표준대차대조

[증여세 총정리 3탄] 증여재산 평가방법(증여재산가액, 감정평가) [내부링크]

: Prologue 증여세를 계산하려면 증여한 재산의 가액이 얼마인지를 평가해야 합니다. 이를 증여재산 평가라고 하며, 오늘은 증여재산가액을 어떤 기준으로 평가하는지에 대해 적어보고자 합니다. : 증여재산가액 평가방법 정리 증여재산가액 평가방법 원칙 부동산에 대한 보충적 평가방법 유가증권에 대한 시가평가

세액공제, 세액감면 적용 순서 및 이월공제 총정리 [내부링크]

: Prologue 세액감면 및 세액공제는 적용 시에 순서가 있습니다. 오늘은 이러한 세액감면 및 공제에 대한 적용순서 및 이월공제에 대해 알아보고자 합니다. : 세액공제 및 세액감면 적용순위, 이월공제 총정리 감면 및 세액공제의 적용순위 각종 세액 감면 및 세액공제가 같은 사업연도에 발생할 경우 다음의 순서를 따릅니다.

기장세액공제 관련 총정리(창업중소기업 특별감면 동시적용 등) [내부링크]

: Prologue 오늘은 기장세액공제에 대해 정리해보고자 합니다. 기장세액공제는 적용이 어렵진 않지만, 창업중소기업 특별감면 100% 등과 함께 적용할때는 어떻게 해야할지 애매모호한 때가 있습니다. 이 글에는 그러한 점들에 대해 적어보고자 합니다. : 기장세액공제 총정리 기장세액공제 정의 1. 정의 : 기장세액공제는 간편장부대상자가 복식부기로 기장하는 것을 유도하기 위해 복식부기 기장 시 일정 세액을 공제해주는 것을 말합니다. 2. 세액공제액 : 종합소득산출세액 × (기장한 소득금액 / 총소득금액) × 20% 이러한 세액공제액은 기장한 소득금액에 해당하는 한도만큼만 세액공제를 적용해주는 것을 뜻합니다. 3. 기장세액공제 배제사유 - 비치·기록한 장부에 의하여 신고하여야 할 소득금액의 20% 이상을 누락하여 신고한 경우 - 기장세액공제와 관련된 장부 및 증명서류를 해당 과세표준 확정신고기간 종료일부터 5년간 보관하지 아니한 경우. 다만, 천재지변 등 사유가 있는경우는 적용 4. 최

서초 도자기 공방 무드플레이트 원데이클래스 [내부링크]

: Prologue 안녕하세요. 오늘은 저희에게 기장을 맡기시는 고객님의 공방에 원데이 클래스를 다녀왔습니다. 저에게는 휴식이기도 하고, 고객님에게도 도움이 되는 일이라서 좋은 마음으로 다녀왔습니다. 저는 세무사로서 이렇게 고객과 서로 도움이 되는 관계가 될 때 가장 뿌듯한 것 같습니다. : 서초 도자기 공방 무드플레이트 관련 총정리 무드플레이트 찾아가는 길 무드플레이트는 서초역과 교대역 사이에 있고, 양쪽 역에서 모두 도보로 5분이면 걸어갈 위치에 있어서 찾아가기가 편하네요. 주소와 연락처는 밑에 사진 참고해주시면 될 것 같습니다. 오후쯤에 도착하여 먼저 내부를 둘러보았습니다. 이러한 접시들을 만들수 있다는 생각에 기대가 되기 시작하더군요. 전시돼 있는 접시들의 모양은 다 다르지만, 스타일은 무드플레이트의 일관된 스타일들이 전반적으로 보였습니다. 접시들이 아주 고급스럽고 귀엽네요. 말리고 있는 접시들도 있었으며, 이렇게 말리고 유약을 바른 뒤에 4주정도가 지나야 완성된다고 합니다

재건축 재개발 완공주택 양도소득세 총정리 [내부링크]

: Prologue 재개발, 재건축을 하게 되면 가지고 있던 종전 주택이 조합원입주권으로 변한 뒤, 추후 새 주택이 완공되면 주택으로 다시 변하게 됩니다. 오늘은 이러한 완공주택의 양도세에 대해 알아보고자 합니다. : 완공주택 양도소득 정리 추가분담금을 납부한 경우 양도세 양도차익을 관리처분계획인가 전과 후, 추가분담금 납부분으로 나누어 계산해야됩니다(보유기간 기산 때문) 양도차익 = ① + ② + ③ 기존건물분 양도차익 = ① + ② = ② [관리처분계획인가 후 양도차익 × 권리가액 / (권리가액 + 추가분담금)] + ① 관리처분계획인가 전 양도차익 추가분담금 납부분 양도차익 = ③ = [관리처분계획인가 후 양도차익 × 추가분담금 / (권리가액 + 추가분담금)] 계산사례 - 종전주택 매수가 : 2억원 - 권리가액 : 4억원 - 추가분담금 : 1억원(분양가액 5억원) - 완공주택 양도가액 : 8억원 양도차익 = ① + ② + ③ = 5억원(총 양도차익은 결국 완공주택 양도가에서 종

[더존실무]더존 종합소득세 신고방법 총정리 4탄(고용증대 세액공제, 사회보험료 세액공제, 더존 종소세 신고) [내부링크]

: Prologue 더존 종합소득세 신고 4탄입니다. 오늘은 더존 세액공제 서식 작성방법에 대해 적어보려고 합니다. 세액공제 중 가장 대표적인 고용증대 세액공제를 예시로 작성을 하고자 하며, 종합소득세 신고를 하기 위해 열심히 달리시는 여러분들 모두 화이팅입니다! : 더존 종합소득세 신고 절차 정리 더존 종합소득세 신고는 다음과 같은 순서로 이뤄집니다. 모두 더존 상 메뉴명이니 참고 부탁드리며, 오늘은 세액공제 서식에 대해 작성해보고자 합니다. 사전준비(1탄) - https://blog.naver.com/pctax/223092155156 서류제출 안내 4대보험 예수금 대체 손익계산서 연동 추가 현금잔액의 인출금 대체, 인출금의 자본금 대체(선택) 기본 첨부서류(2탄) - https://blog.naver.com/pctax/223107913489 회사기본사항등록 표준대차대조표(재무상태표) 표준손익계산서 표준원가명세서 표준합계잔액시산표 총수입금액조정명세서 조정후 수입금액명세서 과목별

[더존실무]더존 종합소득세 신고방법 총정리 5탄(세액감면, 중소기업 세액감면, 더존 종소세 신고) [내부링크]

: Prologue 더존 종합소득세 신고 5탄입니다. 오늘은 더존 세액감면 서식 작성방법에 대해 적어보려고 합니다. 세액감면 중 가장 대표적인 감면인 중소기업 특별세액감면을 예시로 작성을 하고자 하며, 종합소득세 신고를 하기 위해 열심히 달리시는 여러분들 모두 화이팅입니다! : 더존 종합소득세 신고 절차 정리 더존 종합소득세 신고는 다음과 같은 순서로 이뤄집니다. 모두 더존 상 메뉴명이니 참고 부탁드리며, 오늘은 세액감면 서식에 대해 작성해보고자 합니다. 사전준비(1탄) - https://blog.naver.com/pctax/223092155156 서류제출 안내 4대보험 예수금 대체 손익계산서 연동 추가 현금잔액의 인출금 대체, 인출금의 자본금 대체(선택) 기본 첨부서류(2탄) - https://blog.naver.com/pctax/223107913489 회사기본사항등록 표준대차대조표(재무상태표) 표준손익계산서 표준원가명세서 표준합계잔액시산표 총수입금액조정명세서 조정후 수입금액명세

개별공시지가 조회방법 총정리(부동산 공시가격, 아파트 공시가격) [내부링크]

: Prologue 부동산 공시가격은 보유세인 재산세, 종합부동산세와 양도·상속·증여세 계산시 기준이 되는 가격입니다. 부동산 공시가격은 공동주택의 경우 공동주택 공시가격, 토지의 경우에는 표준지 공시지가, 개별공시지가 등으로 분류됩니다. 최근 공시지가가 발표되었는데, 전년대비 큰 폭 하락한 수치를 보여주며 보유세의 감소가 예상되기도 하였습니다. 오늘은 이러한 공시가격에 대해 알아보고자 합니다. : 부동산 공시가격 정리 부동산 공시가격 개념 부동산 공시가격의 사용처 부동산 공시가격 확인 1. 부동산 공시가격 알리미(https://www.realtyprice.kr/notice/main/mainBody.htm) 접속 2. 공동주택공시가격 열람 공동주택 가격 열람 → 주소입력 후 조회 3. 개별단독주택공시가격 열람 시·도 클릭 시 해당 시·도 사이트로 이동 → 주소입력 후 조회 4. 개별공시지가 열람 시·도 클릭 시 해당 시·도 사이트로 이동 → 주소입력 후 조회

병원 사업자등록 방법 총정리(의료기관 개설신고 등 포함) [내부링크]

: Prologue 병원을 개원하시는 의사분들께서는 처음 병원개업 및 사업자등록에 대해 막막하실 수 있습니다. 오늘은 이러한 의사분들을 위해서 병원 사업자등록에 대해 적어보고자 합니다. 개원하시어 다들 성공하시길 바라겠습니다! : 병원 사업자등록 정리 사업자등록이란? 사업자등록이란 부가가치세 납세의무가 있는 사업자를 세무서에 등록하는 것입니다. 사업장을 신규로 개설한 사업자는 사업개시일로부터 20일 이내에 사업자등록을 해야하며, 보통 기간은 1~3일정도 소요됩니다. 사업자등록이 급할 경우 사업자등록 신청 후에 관할 세무서에 빠른 처리를 요청하면 더 빠르게 사업자등록이 진행될 수 있습니다. 의료기관 개설신고 방법 일반적인 사업자와는 다르게 병의원의 경우 의료기관 개설신고라는 절차를 사업자 등록 전에 마쳐야 합니다 의료기관 개설신고는 아래 표를 참고 바랍니다 사업자등록 방법 사업자등록은 인터넷으로도 신청 가능합니다. 사업자등록 이후 세무처리 시 주의사항 1.면세진료용역 관리 병원

재개발, 재건축 청산금 양도소득세 정리(조합원 입주권 청산금 세금등) [내부링크]

: Prologue 재개발이나 재건축을 통해 조합원입주권을 취득하게 되면 상당히 복잡한 세금 문제에 직면하게 됩니다. 오늘은 이러한 조합원입주권에 대한 세금 중 청산금에 대한 세금에 대해 알아보고자 합니다. : 조합원 입주권 청산금 관련 세금 정리 청산금이란? 청산금을 설명하기에 앞서 먼저 입주권의 권리가액과 분양가액에 대한 개념을 알아둘 필요가 있습니다 권리가액 : 철거 전 종전 주택 및 토지에 대한 감정평가액에 비례율을 곱한 가액. 이는 조합원의 자산에 대한 가치를 뜻합니다. 분양가액 : 새로 신축되는 아파트의 건축비 및 부대비용. 조합원이 신규 아파트를 취득하기 위해서 납부해야 되는 금액을 뜻합니다. 위 그림에서 볼 수 있듯이 조합원은 권리가액에 해당하는 기존 주택 및 토지를 재개발조합에 양도하게 되고, 재개발조합은 분양가액을 수취하면서 신규주택에 입주할 수 있는 권리인 입주권을 부여하게 됩니다. 여기서 권리가액 = 분양가액인 경우라면 서로 대가가 일치하므로 쌍방이 수수하는

[더존실무]더존 종합소득세 신고방법 총정리 2탄(기본 첨부서류, 더존 종소세신고) [내부링크]

: Prologue 더존 종합소득세 신고 2탄입니다. 오늘은 종합소득세 신고와 관련하여 개인조정 시 기본적인 첨부서류들을 살펴보고자 합니다. 처음엔 어렵지만 한번 해보면 그렇게 어려운 부분은 아니기 때문에 다들 잘 준비하시길 바랍니다. : 더존 종합소득세 신고 절차 정리 더존 종합소득세 신고는 다음과 같은 순서로 이뤄집니다. 모두 더존 상 메뉴명이니 참고 부탁드리며, 오늘은 개인조정 시 기본 첨부서류에 대해 작성해보고자 합니다. 사전준비(1탄) - https://blog.naver.com/pctax/223092155156 서류제출 안내 4대보험 예수금 대체 손익계산서 연동 추가 현금잔액의 인출금 대체, 인출금의 자본금 대체(선택) 기본 첨부서류(2탄) 회사기본사항등록 표준대차대조표(재무상태표) 표준손익계산서 표준원가명세서 표준합계잔액시산표 총수입금액조정명세서 조정후 수입금액명세서 과목별 세무조정, 소득계산(3탄) - https://blog.naver.com/pctax/2230996

새절역 두산위브 트레지움 청약 총정리(서울 아파트 분양, 은평구 청약, 분양가) [내부링크]

: Prologue 요새 분양시장 분위기가 얼마 전과는 좀 다른 양상입니다. 고분양가로 생각되던 지역들도 1순위 마감되는 지역이 늘어나고 있네요. 오늘은 은평구에 위치한 새절역 두산위브 트레지움 분양 분석글을 작성해보고자 합니다. : 새절역 두산위브 트레지움 공고문 총정리 기본정보 청약조건 * 인적요건 및 소득자산 기준 * 소득요건(신혼부부 특공) * 소득요건(생애최초 특공) 청약조건 세부 특별공급 일반공급 공급내역 : 새절역 두산위브 트레지움 분석 기본정보 단지 배치도 실내 배치도(유닛) [59] [76] [84] 단지 장·단점 장점 1. 지속적으로 개발되는 주변상황 주변 수색증산뉴타운이 개발되고 있으며, 수색 4구역을 시작으로 입주가 되고 있습니다. 총 세대수는 약 9,000세대로 향후 발전가능성이 어느정도 있는 것으로 보입니다. 2. 준역세권 입지 6호선 새절역까지 도보로 약 690m 정도 거리에 위치해 있으며, 준역세권이라고 볼 수 있는 입지입니다. 하지만 6호선이

개인사업자 기장의무 판단 총정리(복식부기 대상, 간편장부 대상, 기준경비율, 단순경비율 기준) [내부링크]

: Prologue 개인사업자는 업종별 수입금액에 따라 복식부기 의무자/간편장부 대상자, 기준경비율 적용대상자/단순경비율 적용대상자로 나뉩니다. 이에 따라서 종합소득세 신고방법이 차이가 나게 되며, 오늘은 이러한 기장의무 판단기준에 대해 알아보고자 합니다. : 기장의무 판단기준 정리 원칙 기장의무와 추계신고 시 적용할 경비율은 '전년도 수입금액' 기준으로 판단합니다 예를들어 2023년 5월에 신고하는 종합소득은 2022년도 소득이며, 2022년도의 기장의무 판단은 2021년도 수입금액(매출액)을 기준으로 산정됩니다 기장의무는 홈택스의 종합소득세 신고도움 서비스에서도 판정하여 알려주며, 이를 기준으로 신고를 하면 됩니다. '전년도 수입금액'이 아래에 해당하는 사업자는 '외부조정 대상자'입니다 복식부기의무자이면서 외부조정대상자에 해당하게 되면, 신고시에 세무사의 조정계산서가 반드시 첨부되어야 하므로 사업자 개인이 신고를 진행할 수 없습니다. 업종 외부조정 대상자 농업·임업 및 어업,

조합원입주권, 분양권 세금 관련 총정리 1탄(입주권, 분양권 세율, 취득세 등 개요) [내부링크]

: Prologue 조합원입주권과 분양권은 일반 주택과는 또 다른 방식으로 세금이 부과됩니다. 취득시 취득세, 보유 시 재산세, 양도 시 양도소득세가 일반 부동산과는 다른 방식으로 부과가 되는데, 이제부터 이러한 조합원입주권, 분양권과 관련된 세금에 대해 시리즈로 정리해보고자 합니다. : 조합원입주권, 분양권 개념 및 세금 정리 조합원입주권, 분양권 정의 조합원 입주권 도시 및 주거환경 정비법(이하 도정법)이나 기타 건축관계법 상 조합의 조합원이나 토지 등 소유자등이 토지 등을 조합에게 양도하고 대가로 받는, 추후 주택을 받을 수 있는 권리 2. 분양권 관리처분계획인가 이후 일반분양을 함에 따라 수분양자가 추후 주택을 받을 수 있는 권리 조합원입주권 및 분양권 관련 세금 정리 세금 종류 내 용 취득세 조합원입주권 : 입주권을 유상승계취득하는 경우에 입주권의 상태에 따라 부과. 철거 전으로 주택이 남아있는 경우에는 주택 취득세율, 철거 이후에는 토지 취득세율 적용. 추후 입주시점에

주택임대소득 분리과세, 비과세 관련 총정리(주택임대소득 비과세) [내부링크]

: Prologue 주택임대소득에 대해서는 사회적으로 주택임대공급을 늘리고자 하는 취지에서 각종 세제혜택이 있습니다. 오늘은 이러한 주택임대소득의 분리과세 및 비과세에 대해 알아보고자 합니다. : 주택임대소득 비과세 및 분리과세 정리 주택임대소득 분리과세 요건 주택임대소득의 총수입금액이 2,000만원 이하인 경우 종합과세와 분리과세(세율 14%) 선택가능합니다. 주택임대소득 분리과세 계산 구 분 등록임대주택 미등록임대주택 수입금액 월세 + 간주임대료 월세 + 간주임대료 필요경비 수입금액 × 60% 수입금액 × 50% 소득금액 (과세표준) 수입금액 - 필요경비 - 공제금액(4백만원) 수입금액 - 필요경비 - 공제금액(2백만원) 산출세액 과세표준 × 세율(14%) 과세표준 × 세율(14%) 세액감면 단기(4년) 30%(20%), 장기(8, 10년) 75%(50%) - 결정세액 산출세액 - 세액감면 산출세액 - 세액감면 등록임대주택이란 지자체와 세무서에 모두 등록하고 임대료의 증가율이

종합소득세 가산세 총정리(무신고, 과소신고, 종소세 가산세) [내부링크]

: Prologue 종합소득세 신고 시즌인 5월입니다. 종합소득세는 적시에 신고해야 하며, 만약 신고기간을 놓치면 가산세가 부과되므로 주의해야 합니다. 오늘은 이러한 종합소득세의 가산세에 대해 정리해보고자 합니다. : 종합소득세 가산세 정리 종합소득세 가산세 목록 무신고 : 무신고란 종합소득세 신고기한까지 신고를 하지 않은 경우 입니다. 과소신고 가산세 : 과소신고란 종합소득세 신고기한까지 신고를 하였으나, 세액을 적게 신고한 것 입니다. 복식부기의무자, 간편장부대상자 차이 종합소득세 가산세 감면 가산세 관련 유의사항 1. 기한이 촉박하여 종합소득세 신고를 적시에 못하게 될 경우, 계산이 조금 부정확하더라도 일단 신고를 하는 것이 좋습니다. 추후 수정신고를 하더라도 무신고 가산세 20% 보다 과소신고 가산세 10%를 부과받는것이 유리하기 때문입니다. 단, 복식부기의무자의 경우 과소신고 한 후 과소신고한 금액만큼 기장하여 신고하더라도 무기장가산세를 적용 받기 때문에 20%의 가

[더존실무]더존 종합소득세 신고방법 총정리 3탄(과목별 세무조정,소득금액조정합계표 등, 더존 종소세 신고) [내부링크]

: Prologue 더존 종합소득세 신고 3탄입니다. 오늘은 과목별 세무조정, 소득계산 관련 서식 작성방법에 대해 적어보려고 합니다. 종합소득세 신고를 하기 위해 열심히 달리시는 여러분들 모두 화이팅입니다! : 더존 종합소득세 신고 절차 정리 더존 종합소득세 신고는 다음과 같은 순서로 이뤄집니다. 모두 더존 상 메뉴명이니 참고 부탁드리며, 오늘은 과목별 세무조정, 소득계산 서식에 대해 작성해보고자 합니다. 사전준비(1탄) - https://blog.naver.com/pctax/223092155156 서류제출 안내 4대보험 예수금 대체 손익계산서 연동 추가 현금잔액의 인출금 대체, 인출금의 자본금 대체(선택) 기본 첨부서류(2탄) - https://blog.naver.com/pctax/223107913489 회사기본사항등록 표준대차대조표(재무상태표) 표준손익계산서 표준원가명세서 표준합계잔액시산표 총수입금액조정명세서 조정후 수입금액명세서 과목별 세무조정, 소득계산(3탄) 퇴직연금부담금

중소기업 결손금 소급공제 관련 총정리(중소기업 공제, 중소기업 감면, 이월결손금) [내부링크]

: Prologue 중소기업은 결손금이 발생했을 때 과거 발생한 이익에서 결손금을 차감하여 환급을 받을수도 있고, 이월시켜 이월결손금으로 계상할 수도 있습니다. 이러한 두 가지 방법 중 오늘은 과거 발생이익에서 결손금을 차감하는 방법인 결손금 소급공제에 대해 알아보고자 합니다. : 결손금 소급공제 정리 구 분 내 용 소급공제 정의 중소기업에 해당하는 내국법인 및 개인사업자가 각 과세기간에서 발생한 결손금에 대해 직전 과세기간의 법인세 또는 소득세에서 차감하여 환급신청을 하는 것 요건 1. 중소기업일 것 중소기업이 아닌 경우 신청 불가 2. 금차 신고기한까지 소급공제세액 환급신청서를 납세지 관할 세무서장에게 제출할 것 결손금이 발생한 경우에도 신청하지 않은 경우에는 자동으로 이월결손금으로 전환되어 차기로 이월됨(경정청구 불가) 3. 당기와 전기의 법인세/소득세를 기한내에 신고 하였을 것 신고하지 않았거나, 기한후 신고한 경우는 적용 배제 2번의 경우 경정청구 할 수 있는 예외사유

[상속세 총정리 1탄] 상속세의 개념(상속세란, 상속세 정의, 상속세계산, 상속세율, 상속세 공제) [내부링크]

: Prologue 상속세 및 증여세는 살면서 한번쯤은 경험할 수 있는 세금입니다. 상속세와 증여세에 대해 헷갈리시는 경우도 많은데, 둘 다 재산이 무상으로 이전되는 경우에 부과되는 세금이라는 공통점 때문인듯 합니다. 하지만 무상이전의 원인이 상속은 사망으로 인해 발생하며, 증여는 일반적인 상황에서 발생한다는 차이점이 있고, 과세방식에 차이가 있습니다. 이러한 상속세와 증여세에 대해 시리즈로 정리해보고자 합니다. 1편은 상속세의 개념입니다. : 상속세의 개념 정리 1. 상속세의 개념 구 분 내 용 정의 사망으로 인해 그 재산이 타인에게 무상으로 이전되는 경우에 상속재산에 대해 부과되는 세금 신고납부 의무자 상속인 : 상속을 원인으로 재산을 물려받는 자 수유자 : 유언이나 유증을 통해 재산을 취득하는 자 상속세 과세대상 재산 거주자 : 국내 및 국외의 모든 상속재산 비거주자 : 국내의 모든 상속재산 연대납세의무 상속인 및 수유자는 세법에 의해 부과된 상속세에 대해 각자가 받았거나 받을

[증여세 총정리 1탄] 증여세의 개념(증여세란, 증여세 정의, 증여세계산, 증여세율, 증여세 공제) [내부링크]

: Prologue 상속세 및 증여세는 살면서 한번쯤은 경험할 수 있는 세금입니다. 상속세와 증여세에 대해 헷갈리시는 경우도 많은데, 둘 다 재산이 무상으로 이전되는 경우에 부과되는 세금이라는 공통점 때문인듯 합니다. 하지만 무상이전의 원인이 상속은 사망으로 인해 발생하며, 증여는 일반적인 상황에서 발생한다는 차이점이 있고, 과세방식에 차이가 있습니다. 이러한 상속세와 증여세에 대해 시리즈로 정리해보고자 합니다. 1편은 증여세의 개념입니다. : 증여세의 개념 정리 1. 증여세의 개념 구 분 내 용 정의 타인으로부터 재산을 증여받은 경우에 그 재산을 증여받는 자가 부담하는 세금 신고납부 의무자 원칙 : 수증자(증여를 받는 자) 예외 : 거주자가 비거주자에게 증여할 경우 증여자(증여를 하는 자)가 신고납부 증여세 과세대상 재산 거주자 : 국내 및 국외의 모든 상속재산 비거주자 : 국내의 모든 상속재산 연대납세의무 증여세는 수증자가 납세의무를 지지만,수증자가 다음 중 하나에 해당하는 경우

[증여세 총정리 2탄] 증여반환, 증여취소 총정리(증여반환 취득세, 증여취소 취득세) [내부링크]

: Prologue 증여세 총정리 2탄입니다. 증여는 증여한 후 취소가 가능한데, 일정기간 내에 증여자에게 수증자가 재증여 할 경우 증여를 취소할 수 있습니다. 증여반환 및 증여취소 기간을 정확히 알고 전략적으로 사용하시길 바라며 이 글을 적습니다. : 증여취소, 증여반환 정리 반환시기별 증여세 과세여부 반환시기 당초증여 반환 신고기한 내(증여한 달의 말일로부터 3개월) 비과세 비과세 신고기한 경과 후 3개월 이내(증여한 달의 말일로부터 6개월) 과세 비과세 신고기한 경과 후 3개월 이후 과세 과세 현금의 경우 해당 규정이 적용되지 않으므로 신고기한 내 반환한다고 하더라도 증여세를 2번 다 납부하여야 함 증여 반환 및 취소의 전략적 사용 주식 및 파생상품 등 취득세 및 등기·등록이 필요없는 자산의 경우 증여 후 주가하락등이 3개월 이내에 이뤄진다면 증여 반환을 통해 증여시기를 조절할 수 있습니다 하지만 부동산과 같이 등기·등록이 필요하며, 취득세가 부과되는 자산은 반환에 대해

옥수하이츠, 옥수삼성아파트 임장기(옥수하이츠 임장기, 옥수동 삼성아파트 임장기, 옥수아파트, 옥수하이츠 리모델링) [내부링크]

: Prologue 최근 관심이 있던 성동구 옥수동에 있는 옥수하이츠, 옥수동삼성아파트 임장을 다녀왔습니다. 옥수는 동호대교만 건너면 바로 압구정이고, 뒷구정이라는 별명이 있을 정도로 압구정 주민분들의 자제분들이 많이 거주하고 있다고 합니다. 오늘은 이러한 옥수동 아파트 임장기를 써보려고 합니다. : 옥수동 아파트 임장기 옥수동 개요 옥수하이츠 구 분 내 용 위치 서울 성동구 한림말길50(3호선 옥수역 인근) 공급규모 지상 9~21층, 10개동, 총 774세대(기타임대 238세대) 시공 중앙건설 입주년월 1998년 03월(25년차) 주택형 전용 84m2, 114m2 전매제한 없음 실거주의무 없음 배정학교 서울옥정초등학교, 옥정중학교, 금호고등학교, 성수고등학교 임장 선정 이유 역세권. 을지로, 압구정, 강남, 성수 접근성 좋음. 한남 등 주변 부촌 재개발 활발. 옥수동 삼성아파트 구 분 내 용 위치 서울 성동구 독서당로 218(3호선 옥수역 인근) 공급규모 지상 10~20층, 10

[더존실무]더존 종합소득세 신고방법 총정리 1탄(사전준비, 서류제출 안내, 더존 종소세신고) [내부링크]

: Prologue 5월 종합소득세 신고의 달이 돌아왔습니다. 오늘은 종합소득세 신고 방법에 대해 적어보고자 합니다. 향후 시리즈로 계속하여 종합소득세 신고방법에 대해 올리려고 합니다. 다들 5월 화이팅 하시고 같이 이겨내보면 좋겠습니다. : 더존 종합소득세 신고 절차 정리 더존 종합소득세 신고는 다음과 같은 순서로 이뤄집니다. 모두 더존 상 메뉴명이니 참고 부탁드리며, 오늘은 사전준비에 대해 작성해보고자 합니다. 개인조정 전 절차라고 보시면 됩니다. 사전준비(1탄) 서류제출 안내 4대보험 예수금 대체 손익계산서 연동 추가 현금잔액의 인출금 대체, 인출금의 자본금 대체(선택) 기본 첨부서류(2탄) - https://blog.naver.com/pctax/223107913489 회사기본사항등록 표준대차대조표(재무상태표) 표준손익계산서 표준원가명세서 표준합계잔액시산표 총수입금액조정명세서 조정후 수입금액명세서 과목별 세무조정, 소득계산(3탄) - https://blog.naver.com/

리스금융 세무회계 관련 총정리(할부리스 비교, 리스회계, 렌탈회계, 의료기기리스, 자동차리스) [내부링크]

: Prologue 사업자분들이 사업용으로 건설장비, 의료장비, 업무용 승용차 등을 이용하려고 하실 때 리스, 렌탈 등 여러가지 방법을 고려하시게 됩니다. 오늘은 그러한 고려시에 참고가 될만한 리스, 렌탈의 비교 및 리스금융 세무회계에 관련하여 정리해보고자 합니다. : 할부/리스/렌탈 개요 금융리스와 운용리스는 리스회사가 장비의 소유권을 가진다는 점에서 동일하지만, 세법상 금융리스는 대출(여신)을 통해 리스이용자가 자산을 취득하는 것으로 보고, 운용리스는 장비 소유권을 리스회사가 가지고 비용만 처리하는 것으로 봅니다 운용리스는 세법상 렌탈과 비슷한 개념으로 보면 되며, 회계기준과 세법의 차이가 있기 때문에 세무조정이 필요할 수도 있습니다. : 리스/렌탈 이용자 회계처리 1. 금융리스 회계처리 1. 리스개시일 (차) 사용권자산 110 (대) 리스부채(리스료 현가) 100 (대) 보통예금(리스개설 직접원가) 10 2. 리스료 지급일 (차) 이자비용 10 (대) 보통예금(리스료) 33 (

[더존실무]부가가치세 신고방법 총정리 4탄(더존 수출실적명세서, 영세율매출명세서, 더존 영세율) [내부링크]

: Prologue 더존 부가가치세 신고 절차 4탄입니다. 4탄은 영세율 관련 서식을 작성할 예정이며, 첨부서류를 말씀드리고자 합니다. : 더존 부가가치세 신고 절차 정리 더존 부가가치세 신고는 다음과 같은 순서로 이뤄집니다. 모두 더존 상 메뉴명이니 참고 부탁드리며, 오늘은 영세율수출관련서류에 대해 작성해보고자 합니다. 주요신고서류(1탄) - https://blog.naver.com/pctax/223078913471 세금계산서합계표 신용카드수령금액합계표 신용카드매출전표발행집계표 계산서합계표 부가가치세신고서 부가가치세전자신고 첨부서류(2탄) - https://blog.naver.com/pctax/223081499328 매입세액불공제내역 건물등감가상각자산취득명세서 대손세액공제신고서 전자신고세액공제신청서 업종별첨부서류(3탄) - https://blog.naver.com/pctax/223081999470 부동산임대공급가액명세서 건물관리명세서 의제매입세액공제신고서 현금매출명세서 영세율수출

[더존실무]부가가치세 신고방법 총정리 2탄(더존 부가세 신고, 더존 부가가치세 신고, 공통매입세액안분, 감가상각자산취득명세, 대손세액공제, 전자신고세액공제) [내부링크]

: Prologue 더존 부가가치세 신고 절차 2탄입니다. 2탄은 첨부서류 부분을 작성할 예정이며, 주로 사용되는 첨부서류 부분을 작성해보고자 합니다. : 더존 부가가치세 신고 절차 정리 더존 부가가치세 신고는 다음과 같은 순서로 이뤄집니다. 모두 더존 상 메뉴명이니 참고 부탁드리며, 오늘은 첨부서류에 대해 작성해보고자 합니다. 주요신고서류(1탄) - https://blog.naver.com/pctax/223078913471 세금계산서합계표 신용카드수령금액합계표 신용카드매출전표발행집계표 계산서합계표 부가가치세신고서 부가가치세전자신고 첨부서류(2탄) 매입세액불공제내역 건물등감가상각자산취득명세서 대손세액공제신고서 전자신고세액공제신청서 업종별첨부서류(3탄) - https://blog.naver.com/pctax/223081499328 부동산임대공급가액명세서 건물관리명세서 의제매입세액공제신고서 현금매출명세서 영세율수출관련서류(4탄) - https://blog.naver.com/pctax/

[더존실무]부가가치세 신고방법 총정리 3탄(더존 부가세 신고, 더존 부가가치세 신고, 현금매출명세서, 더존 부동산임대, 더존 의제매입세액) [내부링크]

: Prologue 더존 부가가치세 신고 절차 3탄입니다. 3탄은 업종별 첨부서류 부분을 작성할 예정이며, 주로 사용되는 첨부서류 부분을 작성해보고자 합니다. : 더존 부가가치세 신고 절차 정리 더존 부가가치세 신고는 다음과 같은 순서로 이뤄집니다. 모두 더존 상 메뉴명이니 참고 부탁드리며, 오늘은 업종별 첨부서류에 대해 작성해보고자 합니다. 주요신고서류(1탄) - https://blog.naver.com/pctax/223078913471 세금계산서합계표 신용카드수령금액합계표 신용카드매출전표발행집계표 계산서합계표 부가가치세신고서 부가가치세전자신고 첨부서류(2탄) - https://blog.naver.com/pctax/223081499328 매입세액불공제내역 건물등감가상각자산취득명세서 대손세액공제신고서 전자신고세액공제신청서 업종별첨부서류(3탄) 부동산임대공급가액명세서 건물관리명세서 의제매입세액공제신고서 현금매출명세서 영세율수출관련서류(4탄) - https://blog.naver.co

이편한세상 용인역 플랫폼시티 청약 총정리(e편한세상 용인역, 구성역 이편한세상, 용인 이편한세상, 용인 아파트 분양, 용인 신축아파트) [내부링크]

: Prologue 용인시가 추진중인 용인 플랫폼시티 앞에 있는 부지에 'e편한세상 용인역 플랫폼시티'의 분양공고가 올라왔습니다. 사업지는 현재 국가에서 반도체 클러스터로 구상하고 있으며, GTX-A를 통해 수서역까지 2정거장 삼성역까지 3정거장에 도달 가능한 역도 예정되어 있습니다. 오늘은 이러한 구성역 이이편한세상에 대해 분석해보고자 합니다. : 이편한세상 용인역 플랫폼시티 공고문 총정리 기본정보 구 분 내 용 접수일정 특별공급 2023년 5월 2일(요일) 일반공급 1순위 2023년 5월 3일(수요일) 2순위 2023년 5월 4일(목요일) 당첨자발표 2023년 5월 11일(목요일) 계약체결 2023년 5월 22일(월) ~ 24일(수) 청약신청방법 청약홈 홈페이지(www.applyhome.co.kr) / 청약홈 어플 신청 청약조건 구 분 내 용 청약통장 가입여부 청약통장 필요(예치금 지역별/면적별 기준이상, 200만원 이상) 지역요건 용인시에 거주하거나 수도권(서울, 인천, 경

할부금융 관련 회계처리 및 세무처리 총정리(할부 회계처리, 할부 세무, 할부 계정과목) [내부링크]

: Prologue 사업자분들이 사업용으로 건설장비, 의료장비, 업무용 승용차 등을 이용하려고 하실 때 할부구입, 리스, 렌탈 등 여러가지 방법을 고려하시게 됩니다. 오늘은 그러한 선택지 중 할부에 대해 알아보고자 합니다. : 할부/리스/렌탈 개요 할부금융이란 할부금융사에서 여신(대출)을 제공하여 할부이용자는 물건을 취득하고, 해당 대금을 장기간에 걸쳐서 상환하는 것을 말합니다. 할부금융으로 물건을 취득할 경우 취득자는 할부이용자이기 때문에, 당연히 매입세액공제가 가능하며, 자산에 대한 감가상각비도 인정받을 수 있습니다 다만 취득세 과세대상 물건의 경우 취득세를 이용자가 부담하여야 한다는 단점이 있습니다. : 할부 이용자 회계처리 및 세무처리 할부는 기본적으로 대출을 받아서 자산을 취득하는 것으로 생각하시면 되며, 취득한 자산은 자산계정으로, 이에 함께 발생한 할부는 부채로 계상하면 됩니다 회계처리 세무조정 세무조정 없음 세법상 비용인정액 이자비용 10 + 감가상각비 22 = 32인

세법 상 1세대의 범위 총정리(1세대 세법, 1세대 1주택) [내부링크]

: Prologue 세법 상 1세대의 범위는 양도소득세, 취득세의 1세대 주택수 산정을 함에 있어서 중요한 개념입니다. 오늘은 이러한 세법 상 1세대의 범위에 대해 정리해보고자 합니다. : 세법 상 1세대 범위 정리 1세대 정의 및 범위 구 분 내 용 정의 거주자 및 그 배우자가 그들과 같은 주소 또는 거소에서 생계를 같이 하는 자와 함께 구성하는 가족단위를 말함 1세대 포함여부의 판단 주민등록표에 기재되어 있는 세대원을 의미 아래의 경우에는 주민등록표 기재 여부와 관계없이 동세대로 봄 - 배우자 - 미혼인 30세 미만의 자녀 - 부모(납세의무자가 30세 미만이며 미혼인 경우로 한정) 위의 경우에도 다음의 경우에는 별도의 세대로 봄 - 주소지가 다른 30세 미만의 성년 자녀로서, 소득세법에 따른 소득이 기준 중위소득의 40% 이상(약 78만원)으로 주택을 관리·유지할 수 있는 자 - 취득일 현재 65세 이상의 부모와 '혼인 or 30세 이상 or 중위소득의 40% 이상 소득이 있는

[임장기]산성역 포레스티아 임장(성남 아파트, 성남 재개발, 성남 임장, 산성 포레스티아) [내부링크]

: Prologue 최근 관심이 있던 성남 지역에 있는 산성역 포레스티아에 임장을 다녀왔습니다. 신축 단지라서 좋은 점도 있고, 단점도 공존하는 아파트 단지였고, 성남 지역 아파트에 관심 있는 분들에게 추천드립니다. : 성남 산성역 포레스티아 임장기 성남 산성역 포레스티아 개요 구 분 내 용 위치 경기도 성남시 수정로 319(8호선 산성 인근) 공급규모 지상 3~28층, 39개동, 총 4,089세대 시공 HDC현대산업개발(I-Park), 포스코건설(더샵), 롯데건설(롯데캐슬) 공동시 입주년월 2020년 07월 주택형 전용 59m2, 67m2, 74m2, 84m2, 98m2 전매제한 없음 실거주의무 없음 배정초등학교 동에 따라 신흥초, 성남북초 시세차이 대단지로 로얄동과 비로얄동의 간극이 크며, 최대 1억원까지도 차이 나는것으로 보임 임장 선정 이유 역세권, 대단지, 강남·송파 접근성 좋음, 판교 접근성 좋음, 주변 지속적인 재개발 상황 산성역 포레스티아 임장 포레스티아 단지는 아

[더존실무]부가가치세 신고방법 총정리 1탄(기초, 더존 부가세신고, 더존 부가가치세 신고) [내부링크]

: Prologue 4월 25일은 부가가치세 예정신고 기한입니다. 오늘은 더존에서 부가가치세 예정신고를 하는 방법에 대해 정리해보고자 합니다. 1탄은 기본적인 내용이니 참고 부탁드립니다. 2~4탄도 시간되는대로 작성하겠습니다. : 더존 부가가치세 신고 절차 정리 더존 부가가치세 신고는 다음과 같은 순서로 이뤄집니다. 모두 더존 상 메뉴명이니 참고 부탁드리며, 오늘은 주요신고서류에 대해 작성해보고자 합니다. 주요신고서류(1탄) 세금계산서합계표 신용카드수령금액합계표 신용카드매출전표발행집계표 계산서합계표 부가가치세신고서 부가가치세전자신고 첨부서류(2탄) - https://blog.naver.com/pctax/223081499328 매입세액불공제내역 건물등감가상각자산취득명세서 대손세액공제신고서 전자신고세액공제신청서 업종별첨부서류(3탄) - https://blog.naver.com/pctax/223081999470 부동산임대공급가액명세서 건물관리명세서 의제매입세액공제신고서 현금매출명세서 영

국세부과 제척기간 총정리(국세부과의 제척기간, 세금 제척기간) [내부링크]

Prologue 세법에서는 국세를 부과할 수 있음에도 불과하고 일정기간 이상 그 권리를 행사하지 않는 경우에는 국세를 부과할 수 있는 권리를 말소하는데, 이를 국세부과 제척기간이라고 합니다. 오늘은 국세부과 제척기간에 대해 정리해보고자 합니다. : 국세부과의 제척기간(국기법 제26조의 2) 국세부과의 제척기간 개요 구 분 내 용 국세부과 제척기간의 정의 국세를 부과할 수 있는 기간내에 국세를 부과하지 않는경우 국세를 부과할 수 없음 국세부과 제척기간 (일반적인 경우) 원칙 : 5년(역외거래 7년) 납세자가 법정신고기한까지 신고서 미제출 : 7년(역외거래 10년) 납세자의 부정행위로 가산세 부과대상이 되는경우 : 10년 상속·증여세 : 10년(부정행위 및 미신고 시 15년) 부담부 증여에 따른 양도세 : 10년 국세부과 제척기간 (예외적인 상황) 50억원 이상의 재산을 아래와 같은 사유로 상속세·증여세를 포탈한 경우 : 상속·증여가 있음을 안 날로부터 1년 - 제3자 명의 재산을 상

양도세 셀프신고 방법 총정리(양도세 신고방법, 양도세 간편신고, 양도세 계산기, 양도소득세 셀프신고) [내부링크]

: Prologue 양도소득세도 셀프신고가 가능합니다. 아주 간단한 신고는 홈택스에서 간편하게 신고 할 수 있습니다. 다만 복잡한 양도일수록 셀프신고의 리스크가 높아지므로 이러한 신고는 세무사에게 위임하시는 것이 편할 수 있습니다. 오늘은 이러한 양도세 셀프신고에 대해 정리해보고자 합니다. : 양도세 셀프신고 방법 1. 신고방법 국세청 홈택스 접속 → 신고/납부 → 양도소득세 클릭 세금신고 → 1개 부동산 양도(간편신고) 클릭 양도연월 입력 후 조회버튼 클릭 → 양도인 정보 홈택스 정보 자동 불러와짐 → 주소 등 변동사항 있을 때는 수정 → 저장 후 다음이동 클릭 양수인 정보 입력 → 주민번호, 양도자와의 관계 등 입력 → 양도자와의 관계는 양도자 기준으로 양수자가 어떤 관계인지를 입력 → 양수자가 여러명(공동명의) 인 경우에는 지분으로 나누어 여러명 등록 → 저장 후 다음이동 클릭 각종 정보 입력 → 양도일자, 취득일자, 양도물건, 세율, 장기보유 특별공제 등 → 입력 후 저장하기

[더존실무]배당 회계처리 및 더존 배당 원천징수 신고 관련 총정리(배당금 회계, 배당 세무, 배당 원천징수) [내부링크]

Prologue 3월달은 법인의 전년도 사업 결산이 완료되며, 법인세를 납부하고, 주주총회를 하는 시기입니다. 배당은 주주총회 결의로 지급이 가능한데, 법인 입장에서는 배당금을 지급 한 뒤 회계처리 및 세무처리를 해야하며, 오늘은 이러한 절차에 대해 알아보고자 합니다. : 배당 회계처리 방법 정리 배당의 정의 회사는 매년 정기배당 및 중간배당을 실시할 수 있습니다. 이는 회사가 벌어들인 이익금을 주주에게 환원하는 절차로, 정기배당은 상법상 자유롭게 할 수 있지만, 중간배당은 정관에 중간배당 관련 조항이 있어야 가능합니다. 배당은 다음의 한도에서 지급이 가능합니다. 배당금 지급한도 : 재무상태표의 자본 - (자본금 + 자본준비금 + 이익준비금 + 당기 적립예정 이익준비금) 배당금 회계처리 1. 배당 결의 시 (차) 이월이익잉여금 1,100 (대) 미지급배당금 1,000 (대) 이익준비금 100 이익준비금은 현금배당 시 배당액의 10% 이상의 금액을 자본의 1/2에 달할 때까지 적

의제배당 관련 총정리(배당소득, 배당금 의제, 의제배당 회계, 의제배당 세무) [내부링크]

Prologue 간혹 현금배당만 배당으로 인지하여 본인은 현금을 받지도 않았는데 배당소득세, 법인세가 추가로 나왔다고 질문하시는 고객님들이 있습니다. 현금으로 받은 배당이 아니더라도 실질상 배당과 같은 효과를 발생시키는 것을 의제배당이라고 하며, 이는 귀속자에게 배당소득세 혹은 법인세가 부과되게 되니 잘 숙지하시길 바라는 마음에서 이 글을 적습니다. : 의제배당 정리 의제배당의 정의 의제배당이란 형식적으로는 기업회계 혹은 개인에게 인식되는 배당은 아니지만, 실질적으로는 배당과 유사한 성질의 경제적 이익이 주주 또는 출자자에게 귀속되는 경우에 이를 배당으로 보아 익금에 산입하는 것을 말합니다. 의제배당의 유형 1.잉여금의 자본전입으로 인한 의제배당 기업회계에서는 주식배당 및 무상증자에 대해서는 배당소득으로 보지 않습니다 하지만 법인세법 및 소득세법에서는 해당 행위를 통해 얻는 이익을 배당으로 의제하고 있습니다 하지만 모든 잉여금의 전입을 의제배당으로 보지는 않고, 다음의 재원을 바

[취득세 총정리1] 취득세 개요(취득세 세율, 취득세 과세표준, 다주택자 취득세, 법인 취득세, 취득세 계산기) [내부링크]

Prologue 취득세 정리 1탄을 작성해보고자 합니다. 취득세는 우리가 살면서 자산을 취득할 때 한번쯤은 납부할 수 있는 세금입니다. 취득세는 세금 구조가 복잡하진 않지만, 각 자산 및 취득방법에 따라 과세표준과 세율이 상이한 점이 있어 많은 주의를 요합니다. 이러한 취득세 정리1탄에서는 개요 및 정의에 대해 정리해보고자 합니다. : 취득세 개요 및 정의 취득세 개요 구 분 내 용 취득의 정의 매매, 교환, 상속, 증여, 기부, 법인에 대한 현물출자, 건축, 개수(改修), 공유수면의 매립, 간척에 의한 토지의 조성 등과 그 밖에 이와 유사한 취득으로서 원시취득(수용재결로 취득한 경우 등 과세대상이 이미 존재하는 상태에서 취득하는 경우는 제외한다), 승계취득 또는 유상ㆍ무상의 모든 취득을 말한다. 중요한 점은 취득이란 유상, 무상취득을 가리지 않는다는 점 취득세의 정의 '취득'에 대해 부과되는 지방세(국세X) → 담당관할은 세무서가 아닌 구청 세무과 취득세 과세대상 자산 토지,

[취득세 총정리2]일시적 1세대 2주택 취득세 중과 배제(취득세 감면, 취득세 특례, 취득세 공제, 재개발 취득세, 대체주택 취득세) [내부링크]

: Prologue 현행 세법상 2주택(다주택자)부터는 취득세가 일정 요율에 따라 중과됩니다. 하지만 이사를 가기 위해 일시적으로 2주택이 되고, 기존 주택을 처분한 경우에는 취득세 중과를 받는게 억울할 수 있겠죠. 현행 세법에서는 이러한 억울함을 없게하기 위해 일시적 1세대 2주택에 대한 취득세 중과 배제 특례를 두고 있습니다. 오늘은 이러한 특례 대해 알아보고자 합니다. : 일시적 1세대 2주택 취득세 중과 배제(지방세법 13조의2) 취득세 중과 배제 정리 구 분 내 용 정의 원칙적으로 1세대가 2주택을 취득하는 경우, 두 번째 주택 취득시점에서는 중과세율로 취득세를 부과함. 하지만 대통령령(지방세법 시행령 제28조의5)에 해당하는 일시적 2주택의 경우에는 중과세율을 적용하지 아니하고, 일반세율을 적용함 주택의 범위 주택, 조합원 입주권, 주택분양권, 오피스텔 취득의 목적 이사·학업·취업·진작이전 및 이와 유사한 사 기존주택 처분조건 3년 이내에 종전 주택등을 처분해야 함 입주

[더존실무]더존 마감후 이월 방법 총정리(더존 이월, 스마트A 이월) [내부링크]

: Prologue 어느덧 3월말이 되고, 법인세 신고로 전국의 세무사님들, 세무직원분들이 한창 바쁜 시기를 마무리하고 계실 것 같습니다. 법인세 신고를 잘 마무리 한 뒤, 당해년도 데이터를 차기년도로 이월해야 하는데, 이를 더존 마감후 이월이라고 하며, 오늘은 이러한 이월방법에 대해 정리해보고자 합니다. : 더존 마감후 이월 총정리 '회계' 데이터 이월방법 1. 회계→ 기초데이터→ 마감후이월 2. 이월할 데이터 선택 → 마감(F4)→ 이월하시겠습니까 '예' 클릭 해당 화면은 보통 모든 결산, 세무조정이 끝난 뒤 이월을 하게 됩니다 다만, 차기년도 세금계산서 등 확인 목적으로 가장 왼쪽부분(환경설정, 거래처등록 등) 1줄만 선택하여 이월하는 경우도 있습니다 주의할 점은 중복데이터는 덮어씌워지므로 이월 후 전년도와 동일한 데이터를 수정하고, 다시 이월하는경우 수정한 데이터가 삭제되는 것 입니다. '인사급여' 데이터 이월방법 1. 인사급여→ 기초데이터→ 마감후이월 2. 이월할 데이터

[더존실무]더존 입사처리, 4대보험 가입, 급여입력, 근로소득 원천징수 신고방법 총정리(더존 4대보험, 더존 원천징수 신고, 더존 직원입사, 더존 사원등록) [내부링크]

: Prologue 회사에 새로운 직원이 입사하고, 근로를 제공하게 되면 더존에서 해야 할 일들이 많습니다. 입사처리, 4대보험 가입, 근로소득 원천징수 신고 등이 있습니다. 이러한 것들은 가산세와 직결되는 일로 고객과의 신뢰를 위해서 확실히 처리하는 것이 필요하며, 오늘은 해당 부분에 대한 방법에 대해 알아보고자 합니다. : 더존 입사처리, 4대보험 가입, 근로소득 원천징수 신고 정리 더존 입사처리 및 4대보험 가입, 근로소득 원천징수는 다음과 같은 순서로 이뤄집니다 입사처리 및 4대보험 가입 입사처리 사업장가입자격취득신고서 급여자료 입력 및 원천징수 파일 제작 급여자료입력 회계전표처리 원천징수이행상황신고서 지방소득세특별징수납부서 원천징수 전자신고 파일 제작 지방소득세특별징수납부서 제작 홈택스 및 위택스 신고(지급일의 다음달 10일) 홈택스 신고(원천세) 위택스 신고(원천세 분 지방소득세) 입사처리 및 4대보험 가입 1. 입사처리 인사급여→ 근로/연말→ 사원등록 → 코드(보통

금빛그랑메종 성남 e편한세상 아파트 임장기(성남 아파트, 신축, 재개발지역, 그랑메종 임장) [내부링크]

: Prologue 최근 관심이 있던 성남 지역에 있는 e편한세상 금빛그랑메종에 임장을 다녀왔습니다. 신축 단지라서 좋은 점도 있고, 단점도 공존하는 아파트 단지였고, 성남 지역 아파트에 관심 있는 분들에게 추천드립니다. : 성남 e편한세상 금빛그랑메종 임장기 성남 e편한세상 금빛그랑메종 개요 구 분 내 용 위치 경기도 성남시 중원구 금광로40(8호선 단대오거리 인근) 공급규모 지상 15~29층, 39개동, 총 5,320세대(기타임대 908세대 포함) 입주년월 2022년 11월 주택형 전용 51m2, 59m2, 74m2, 84m2 전매제한 없음 실거주의무 없음 임장 선정 이유 역세권, 대단지, 강남·송파 접근성 좋음, 판교 접근성 좋음, 주변 지속적인 재개발 상황 금빛그랑메종 단지 임장 그랑메종 단지는 아래와 같습니다. 단대오거리 역부터 단지까지 걸어가는 길은 1번길, 2번길이 있고, 주변에 아파트 및 빌라단지가 있습니다. 아파트 단지의 임장은 다음의 진행방향으로 진행하였습니다.

농업회사법인 법인세 감면 총정리(농업회사법인 배당소득세 감면, 농업법인 세액감면, 농업인 양도세 감면) [내부링크]

: Prologue 농업회사법인은 국가의 식량 및 국민의 식생활을 책임지는 중요한 역할을 하는 법인입니다. 이러한 중요한 법인에 대한 장려책으로 농업회사법인은 법인세 및 배당소득세를 감면 받으며, 농업인은 양도세 감면 등 혜택이 있습니다. 오늘은 이러한 세액감면에 대해 알아보고자 합니다. : 농업회사법인에 대한 세액감면 정리(조특법 제68조) 농업회사법인에 대한 법인세 감면 구 분 내 용 정의 농업회사법인은 식량작물재배업, 작물재배업 및 작물재배업 외의 소득 중 일정 소득에 대해서 법인세를 감면함 감면율 식량작물재배업, 작물재배업에서 발생하는 소득 : 100% 그 외 소득 : 50% 감면기간 식량작물재배업, 작물재배업에서 발생하는 소득 : 기간제한 없음 그 외 소득 : 각사업연도소득금액이 발생한 연도부터 5년간 감면 식량작물재배업 이외의 작물 재배업소득 한도 식량작물이외의 작물재배업에서 발생하는 소득의 한도 : 50억원 × 사업연도개월수 / 12 그 외 소득 종류 축산업, 임업 소

국세징수권 소멸시효 총정리(세금 소멸시효, 국세 소멸시효, 지방세 소멸시효) [내부링크]

Prologue 민법 및 세법에서는 채권을 행사할 수 있는 자가 일정기간 이상 행사를 하지 않으면 채권이 소멸하게 되는 소멸시효를 규정하고 있습니다. 이는 권리위에 잠자는 자는 보호받지 못한다라는 법원칙에 따른 것이며, 실제로 드물긴 하지만 소멸시효가 완성되는 경우도 있습니다. 오늘은 이러한 소멸시효에 대해 알아보고자 합니다. : 국세징수권의 소멸시효 정리(국기법 제27조, 제28조) 국세징수권의 소멸시효 개요 구 분 내 용 소멸시효의 정의 국세의 징수를 목적으로 하는 국가의 권리(국세징수권)을 행사할 수 있는 때부터 일정 기간 행사하지 않으면 소멸시효가 완성되고, 채권이 소멸하게 됨 소멸시효 기간 5억원 이상의 국세 : 10년 5억원 미만의 국세 : 5년 해당 금액은 가산세는 제외한 금액 소멸시효 기산일 신고에 의하여 납세의무가 확정되는 국세(소득세, 법인세, 부가세, 개별소비세, 주세, 증권거래세, 교육세) : 법정 신고납부기한의 다음날 과세표준과 세액을 정부가 결정, 경정,

성남 신흥역 하늘채 랜더스원 임장기(성남 아파트, 신축, 재개발지역, 도환중1구역) [내부링크]

: Prologue 최근 관심이 있던 성남 지역에 있는 신흥역 하늘채 랜더스원 임장을 다녀왔습니다. 제가 좋아하는 요소들을 많이 갖춘 아파트 단지라서 기대를 좀 하고 갔고, 실제로 걸어보니 장점과 단점이 명확한 단지로 보였습니다. 오늘은 아파트 단지 뿐 아니라 주변 재개발 상황까지 한번에 정리해보고자 합니다. : 신흥역 하늘채 랜더스원 임장기 신흥역 하늘채 랜더스원 개요 구 분 내 용 위치 경기도 성남시 중원구 광명로 176(8호선 신흥역 인근) 공급규모 지상 16~27층, 23개동, 총 2,411세대(공공임대 412세대 포함) 입주년월 2022년 9월 주택형 전용 51m2, 59m2, 74m2, 84m2 전매제한 없음 실거주의무 없음 임장 선정 이유 역세권, 평지위치 대단지, 강남·송파 접근성 좋음, 판교 접근성 좋음, 주변 지속적인 재개발 상황 아파트 단지 임장 오늘의 임장은 아래 순서대로 진행하였습니다. 1. 하늘채 랜더스원 1단지 아파트 단지의 임장은 다음의 진행방향으로

통합투자 세액공제 총정리(중소기업, 중견기업 세액공제) [내부링크]

: Prologue 통합투자 세액공제는 기업의 투자 등에 대한 인센티브를 제공하는 제도로, 투자액에 따라 공제금액이 꽤 큰 세액공제입니다. 오늘은 이러한 통합투자 세액공제에 대해 정리해보고자 합니다. : 통합투자 세액공제 총정리(조특법 제24조) 통합투자 세액공제 정리 구 분 내 용 공제대상 대상 국내 개인사업자 및 법인 제외 업종 부동산임대 및 공급업, 호텔 및 여관업, 유흥주점업 등 소비성 서비스업 대상자산 대상자산 기계장치 등 사업용 유형자산 연구·시험 직업훈련, 에너지 절약, 환경보전, 근로자 복지 등의 목적으로 사용되는 시설 운수업에 사용되는 차량 및 운반구, 어업에 사용되는 선박, 건설업에 사용되는 기계장비, 도소매업·물류업에 사용되는 유통산업합리화 시설 제외 자산 차량 및 운반구, 공구, 기구 및 비품, 선박 및 항공기, 건물 및 토지 공제금액 하기 표 참조 추징 투자완료일부터 아래의 기간 내에 그 자산을 다른 목적으로 전용(매각 포함)하는 경우 공제액 + 이자상당액

청년 창업중소기업 세액감면 총정리(창특) [내부링크]

: Prologue (청년)창업중소기업 세액감면은 조특법 제6조를 근거로 소득세·법인세를 50%~100% 까지 감면시켜주는 아주 강력한 세액감면입니다. 감면 효과에 비해 타 감면대비 요구하는 사항도 많지 않아서 잘 활용하면 창업중소기업의 매우 효과적인 절세방안이 될 수 있습니다. 이에 많은 독자님들이 혜택을 누리길 바라며 이 글을 작성합니다. : 창업중소기업 세액감면 대상 기본감면 수도권과밀억제권역 현황 출처 : 국세청 최저한세 적용(조특법 제132조 참조) 감면 후 세액이 감면 전 과세표준의 7% 이하일 경우 미달하는 금액은 감면 불가 → 단, 100% 세액감면을 적용받는 기업과 고용인원으로 추가감면 받는 경우에는 최저한세 세외(전액감면) : 창업으로 보지 않는 경우

세액공제, 세액감면 중복적용 등 유의사항 총정리(최저한세, 농어촌특별세) [내부링크]

: Prologue 세액공제와 감면은 적용할 수 있다면 사업자분들의 세금을 크게 줄여줄 수 있는 좋은 수단이지만, 요건이 엄격하여 적용할 때 많은 주의가 필요합니다. 오늘은 세액공제 및 세액감면을 적용 시 유의하여야 할 사항(최저한세, 농어촌특별세, 공제감면 중복적용)을 정리해보고자 합니다. : 세액공제, 세액감면 주의사항 총정리 세액공제 및 감면 최저한세, 농특세 적용여부 세액공제, 감면 시에 최저한세를 적용받는지 여부와 농특세가 부과되는지 여부를 파악하여야 하며, 아래와 같이 판단하시면 됩니다. 구 분 최저한세 농특세 적용여부 적용여부 예외 1. 세액감면 창업중소기업 세액감면(조특법 제6조) O 100% 감면받는 경우 적용 X X 중소기업 특별세액감면(조특법 제7조) O - X 공장 이전에 대한 세액감면(조특법 제63조) O 수도권 밖으로 이전하는 경우 적용 X X 농업회사인에 대한 법인세의 면제 (조특법 제 68조) O 작물재배업에서 발생하는 소득의 면제는 적용X X 2. 세

[더존실무] 연말정산 방법/실무 총정리(근로소득 지급명세서 제출) [내부링크]

: Prologue 매년 3월 10일까지 근로소득에 대한 지급명세서를 제출하여야 하는데, 지급명세서 제출을 하기 위해서는 연말정산이 선행되어야 합니다. 독자분들이 고객사들의 연말정산을 잘 마무리 하시길 바라는 마음에서 이 글을 작성합니다. : 더존 연말정산 방법 정리 연말정산 순서 더존에서 연말정산은 아래의 순서로 이뤄집니다. 종전 근무지원천징수영수증 입력 국세청 연말정산 간소화 입력 연말정산 근로소득원천징수영수증 입력 / 손익계산서 급여지급액과 일치여부 확인 연말정산전자(전산매체) 신고 홈택스 신고 연말정산 실무 정리 1. 종전 근무지 원천징수영수증 근무자 전 직장 원천징수 영수증 수취 → 근무처명부터 하나씩 해당되는 부분 입력 → 소득세 및 지방소득세 부분에는 전 직장 원천징수 영수증에서 꼭 결정세액 입력(차감징수세액, 기납부세액 X) 2. 국세청 연말정산 간소화 자료 전사원(F3) 클릭 → 간소화 찾기 클릭 → 홈택스 연말정산 간소화자료 PDF 등록 → 연말정산 전송(F4)

[더존실무] 사업소득 지급 처리방법(사업소득자 급여처리, 원천징수, 지급명세) [내부링크]

: Prologue 최근 4대보험 가입을 원치 않으시는 분들이 근로소득 대신 사업소득으로 소득을 지급하는 경우가 많습니다. 오늘은 더존으로 사업소득 지급 처리방법에 대해 정리해보고자 합니다. : 더존 사업소득 지급 처리방법 사업소득 지급 처리방법 더존에서 사업소득 지급은 아래의 순서로 이뤄집니다. [사업소득 입력] 사업소득자입력(최초) 사업소득자료입력 [원천징수 신고 - 지급일의 다음달 10일까지 신고) 원천징수이행상황신고서 입력 지방소득세 특별징수납부서 입력 원천징수 전자신고 제작 지방소득세특별징수전자신고 제작 원천징수이행상황신고서 홈택스 제출 지방소득세 특별징수납부서 위택스 제출 [간이지급명세서 - 지급일의 다음달 말일까지 제출] 거주자 사업소득간이지급명세서 간이지급명세서 전자신고 제작 간이지급명세서 홈택스 제출 [사업소득 입력] 1. 사업소득자입력 사업소득자 정보 입력(사업소득자 최초 등록시에 입력) 2. 사업소득자료입력 지급년월 입력 → 코드에서 F2 누르고 소득자 선택 →

세액공제·감면 순서, 이월공제 총정리 [내부링크]

: Prologue 세액감면은 이월공제가 되지 않지만 세액공제는 현재 10년까지 공제를 받을 수 있습니다. 이러한 기간은 세액감면의 적용, 세액공제의 소멸 및 추가공제의 기본이기 때문에 오늘은 이러한 것들에 대해 정리해보고자 합니다. : 세액감면 및 세액공제 적용순위, 이월공제 총정리 감면 및 세액공제의 적용순위 각종 세액 감면 및 세액공제가 같은 사업연도에 발생할 경우 다음의 순서를 따릅니다. 농특세가 적용되는 세액감면·공제의 적용순위 간혹 공제·감면을 적용하다 보면 공제·감면액에 대해서 농특세를 납부해야 되는 경우가 있습니다. 해당 부분에 대해서는 법으로 정해져있지는 않지만, 논리적으로 봤을 때 ①농특세가 적용되지 않는 공제·감면을 먼저 적용하고, ②농특세가 적용되는 공제·감면을 늦게 적용하는 것이 타당합니다. 왜냐하면 고객도 농특세를 납부하지 않을 수 있고, 세무대리인도 농특세 계산에 대한 수고를 덜 수 있기 때문입니다. 세액감면의 이월공제 배제 각 사업연도의 소득에 대해

[더존실무]더존 종합소득세 신고방법 총정리 2탄(기본 첨부서류, 더존 종소세신고) [내부링크]

: Prologue 더존 종합소득세 신고 2탄입니다. 오늘은 종합소득세 신고와 관련하여 개인조정 시 기본적인 첨부서류들을 살펴보고자 합니다. 처음엔 어렵지만 한번 해보면 그렇게 어려운 부분은 아니기 때문에 다들 잘 준비하시길 바랍니다. : 더존 종합소득세 신고 절차 정리 더존 종합소득세 신고는 다음과 같은 순서로 이뤄집니다. 모두 더존 상 메뉴명이니 참고 부탁드리며, 오늘은 개인조정 시 기본 첨부서류에 대해 작성해보고자 합니다. 사전준비(1탄) - https://blog.naver.com/pctax/223092155156 서류제출 안내 4대보험 예수금 대체 손익계산서 연동 추가 현금잔액의 인출금 대체, 인출금의 자본금 대체(선택) 과목별 세무조정, 소득계산(3탄) - https://blog.naver.com/pctax/223099642523 퇴직연금부담금 조정명세서 접대비조정명세서(1, 2) 재고자산평가조정명세서 제세공과금조정명세서 미상각분감가상각조정명세서, 감가상각비조정명세서합계

[증여세 총정리 3탄] 증여재산 평가방법(아파트증여, 증여재산가액, 감정평가) [내부링크]

: Prologue 증여세를 계산하려면 증여한 재산의 가액이 얼마인지를 평가해야 합니다. 이를 증여재산 평가라고 하며, 오늘은 증여재산가액을 어떤 기준으로 평가하는지에 대해 적어보고자 합니다. : 증여재산가액 평가방법 정리 증여재산가액 평가방법 원칙 감정평가 vs 유사매매사례가액 비교 유사매매사례가액 정의 위에 서술하였다시피 감정평가 및 유사매매사례가액은 모두 시가에 해당합니다 여기서 유사매매사례가액이란, 공동주택의 경우 ①동일단지내에 위치하고, ②기준시가 차이가 5% 이내이며, ③전용면적 차이가 5% 이내인 공동주택의 매매가액을 말합니다. 예를들어 같은 단지 내 다른 동 비슷한 층인 호실의 실거래가 등이 있습니다. 유사매매사례가액과 재산평가의 원칙인 '시가 중 매매'는 다른 것임을 먼저 인지해야 합니다. 증여일 전 6개월, 후 3개월 이내의 매매란 완전히 같은 재산을 뜻하는 것이므로 같은 단지 내 다른 호실의 실거래가는 '시가 중 매매'가 아닌 유사매매사례가액입니다. 감정평

휘경자이 디센시아 청약 총정리(서울 아파트 청약정보, 분양정보) [내부링크]

: Prologue 현재 재개발 진행중인 휘경, 이문구역 중 휘경 3구역의 재개발 아파트인 '휘경자이 디센시아'의 공고문이 올라왔고, 평소 유심히 보던 강북지역의 재개발 구역 아파트였던 곳이었습니다. 오늘은 이러한 휘경자이 디센시아 청약에 대해 정리를 해보고자 합니다. : 휘경자이 디센시아 공고문 총정리 기본정보 구 분 내 용 접수일정 특별공급 2023년 4월 3일(월요일) 일반공급 1순위 2023년 4월 4일(화요일) 2순위 2023년 4월 5일(수요일) 당첨자발표 2023년 4월 11일(화요일) 계약체결 2023년 4월 23일(일) ~ 25일(화) 청약신청방법 청약홈 홈페이지(www.applyhome.co.kr) / 청약홈 어플 신청 청약조건 구 분 내 용 청약통장 가입여부 청약통장 필요(예치금 지역별/면적별 기준이상, 서울시 300만원 이상) 지역요건 서울 및 인천, 경기도 거주자 중 19세 이상 또는 세대주인 미성년자 무주택요건 특별공급 : 무주택 세대구성원 지원가능 일반

[더존실무] 법인세 신고실무 총정리 1탄(세무조정) [내부링크]

: Prologue 3월은 법인세 신고납부의 달입니다. 지금 세무사 사무실, 세무법인에서는 결산 및 법인 세무조정으로 정신이 없을 시기입니다. 이러한 실무를 하시는 분들에게 도움을 드리고자 오늘은 더존에서 법인 세무조정을 하는 프로세스를 정리하고자 합니다. : 법인 세무조정 정리 세무조정 완료 시 화면 세무조정을 완료하게 되면 아래와 같은 화면이 됩니다. 우리는 이 화면을 목표로 진행할 것이며, 해당 법인은 공제 감면은 받지 않았으며, 공제 감면에 대해서는 다음 편에서 정리해보겠습니다. 세무조정 실무 1. 중소기업기준검토표 새로 불러오기 → 나머지 부분 입력(적합/비적합 표시) → 저장 2. 표준재무상태표 새로 불러오기 → 자산, 부채, 자본금 재무상태표와 대조 → 이상 없으면 저장 3. 표준손익계산서 새로 불러오기 → 손익계산서, 이익잉여금처분계산서와 대조 → 이상 없으면 저장 4. 표준원가명세서(제조업기업) 새로 불러오기 → 팝업창에서 매출원가 종류 선택 → 이상 없으면 저장

[더존실무] 법인세 신고실무 총정리 2탄(법인조정 세액공제, 고용증대세액공제) [내부링크]

: Prologue 더존 법인세 신고 실무 총정리 2탄입니다. 오늘은 세액공제 더존 실무에 대해 알아보고자 합니다. 가장 대중적인 세액공제 중 하나인 고용증대 세액공제를 기준으로 설명하오니, 독자분들께 많은 도움이 됐으면 좋겠습니다. : 법인 세액공제 정리 세액공제 준비사항 더존 법인조정에서 모든 법인조정을 끝낸 뒤에 세액공제 및 감면을 해야합니다(법인조정 참고 : https://blog.naver.com/pctax/223049070637) 세액공제 순서 : 세액공제 순서는 아래 화면들 순서로 진행되며, 앞의 화면을 선행하고, 뒤 화면에 적용시킨 뒤 또다시 앞의 화면을 불러와야 하는 경우가 있어서 화면이 중복됩니다(ex-법인세 과세표준 및 세액조정계산서) 법인세과세표준 및 세액조정계산서 최저한세조정계산서 고용증대기업에대한세액공제계산서 중소기업고용증가인원에대한사회보험료세액공제 세액공제조정명세서(3) 추가납부세액계산서(6) 최저한세조정계산서 공제감면세액 합계표(갑,을) 법인세과세표준

[더존실무] 법인세 신고실무 총정리 3탄(법인조정 세액감면, 중소기업에 대한 특별세액감면) [내부링크]

: Prologue 더존 법인세 신고 실무 총정리 3탄입니다. 오늘은 세액감면 더존 실무에 대해 알아보고자 합니다. 가장 대중적인 세액감면 중 하나인 중소기업에 대한 특별세액감면 기준으로 설명하오니, 독자분들께 많은 도움이 됐으면 좋겠습니다. : 법인 세액감면 실무 정리 세액공제 준비사항 더존 법인조정에서 모든 법인조정을 끝낸 뒤에 세액공제 및 감면을 해야합니다(법인조정 참고 : https://blog.naver.com/pctax/223049070637) 세액감면 순서 : 세액감면 순서는 아래 화면들 순서로 진행되며, 앞의 화면을 선행하고, 뒤 화면에 적용시킨 뒤 또다시 앞의 화면을 불러와야 하는 경우가 있어서 화면이 중복됩니다(ex-법인세 과세표준 및 세액조정계산서) 법인세과세표준 및 세액조정계산서 최저한세조정계산서 소득구분계산서 공제감면세액계산서(2) 최저한세조정계산서 공제감면세액 합계표(갑,을) 법인세과세표준 및 세액조정계산서 세액감면신청서 세액감면 방법 정리 1. 법인세과

생애최초 취득세 감면 총정리(주택구입, 세액감면, 신청방법, 요건) [내부링크]

: Prologue 2023년 3월 14일 개정된 생애최초 취득세 감면규정으로 생애최초로 주택을 취득하시는 분들은 최대 200만원의 취득세를 절세할 수 있게 되었습니다. 개정전과는 다르게 소득제한이 없어졌으며, 오늘은 이러한 혜택을 많은 독자분들이 받기를 바라는 마음에 이 글을 작성합니다. : 생애최초 주택구입 취득세 감면 정리(지특법 36조의 3) 생애최초 주택구입 취득세 감면 내용 구 분 내 용 정의 생애 최초로 주택을 구입한 자에게 주택에 대한 취득세를 감면함 감면액 200만원(200만원 이하인 경우에는 전액 감면) 요건 [1~3을 모두 충족시 감면] 1. 생애최초취득 : 본인 및 배우자가 주택을 소유한 사실이 없는 경우(세대요건은 없음) 2. 주택가격 : 취득당시 가액이 12억원 이하인 경우 3. 유상거래 : 유상거래로 취득한 경우(증여, 부담부증여 제외) 생애최초취득의 예외 다음의 경우에는 주택을 소유한적이 없는 것으로 봄 상속으로 주택의 공유지분을 소유 하였다가 모두 처

[증여세 총정리 3탄] 증여재산 평가방법(아파트증여, 증여재산가액, 감정평가) [내부링크]

: Prologue 증여세를 계산하려면 증여한 재산의 가액이 얼마인지를 평가해야 합니다. 이를 증여재산 평가라고 하며, 오늘은 증여재산가액을 어떤 기준으로 평가하는지에 대해 적어보고자 합니다. : 증여재산가액 평가방법 정리 증여재산가액 평가방법 원칙 구 분 내 용 원칙(시가) 증여재산의 시가 시가란 불특정 다수인 사이에 자유로이 거래가 이루어지는 경우에 통상 성립되는 가액 증여일 전 6개월, 후 3개월 이내의 기간 중 매매·감정평가·수용·경매 또는 공매가 있는경우 그 가액 시가가 없는 경우 시가가 없는경우 2순위는 보충적 평가방법 채택 시가 인정범위 당해 재산의 매매사실이 있는 경우 : 그 거래가액. 단, 특수관계자와의 거래 등은 시가로 보지 아니함 감정평가 : 감정평가는 2 이상의 공신력 있는 감정기관이 평가한 경우 인정. 단, 재산의 기준시가가 10억원 이하인 경우 1개 이상의 감정기관의 평가로도 인정 수용·경매·공매 : 해당 보상가액 또는 경매가액. 단, 물납재산을 특수관계인

[더존실무]더존 종합소득세 신고방법 총정리 2탄(기본 첨부서류, 더존 종소세신고, 총수입금액조정명세) [내부링크]

: Prologue 더존 종합소득세 신고 2탄입니다. 오늘은 종합소득세 신고와 관련하여 개인조정 시 기본적인 첨부서류들을 살펴보고자 합니다. 처음엔 어렵지만 한번 해보면 그렇게 어려운 부분은 아니기 때문에 다들 잘 준비하시길 바랍니다. : 더존 종합소득세 신고 절차 정리 더존 종합소득세 신고는 다음과 같은 순서로 이뤄집니다. 모두 더존 상 메뉴명이니 참고 부탁드리며, 오늘은 개인조정 시 기본 첨부서류에 대해 작성해보고자 합니다. 사전준비(1탄) - https://blog.naver.com/pctax/223092155156 서류제출 안내 4대보험 예수금 대체 손익계산서 연동 추가 현금잔액의 인출금 대체, 인출금의 자본금 대체(선택) 기본 첨부서류(2탄) 회사기본사항등록 표준대차대조표(재무상태표) 표준손익계산서 표준원가명세서 표준합계잔액시산표 총수입금액조정명세서 조정후 수입금액명세서 1. 회사기본사항등록 회사기본사항은 신고서에 입력되기 때문에 다시 한번 확인해야 합니다. 특히 주소지는

부동산 공시가격 관련 총정리(공시지가 하락, 아파트 공시가격 조회, 개별공시지가 조회) [내부링크]

: Prologue 부동산 공시가격은 보유세인 재산세, 종합부동산세와 양도·상속·증여세 계산시 기준이 되는 가격입니다. 부동산 공시가격은 공동주택의 경우 공동주택 공시가격, 토지의 경우에는 표준지 공시지가, 개별공시지가 등으로 분류됩니다. 최근 공시지가가 발표되었는데, 전년대비 큰 폭 하락한 수치를 보여주며 보유세의 감소가 예상되기도 하였습니다. 오늘은 이러한 공시가격에 대해 알아보고자 합니다. : 부동산 공시가격 정리 부동산 공시가격 개념 구 분 내 용 주택 개별단독주택공시가격 개별주택의 특성과 비교표준단독주택의 특성을 상호 비교하여 산정한 가격 표준단독주택공시가격 개별단독주택공시가격을 산정하기 위한 기준이 되는 표준주택의 가격 공동주택공시가격 공동주택(아파트 등)의 적정가격을 공시한 것 토지 개별공시지가 표준지공시지가를 기준으로 개별토지의 특성과 비교표준지의 특성을 비교하여 산정한 가격 표준지공시지가 개별공시지가의 산정 등 각종 행정목적을 위한 기준이 되는 표준지의 가격 주로

세액공제·감면 순서, 이월공제 총정리 [내부링크]

: Prologue 세액감면은 이월공제가 되지 않지만 세액공제는 현재 10년까지 공제를 받을 수 있습니다. 이러한 기간은 세액감면의 적용, 세액공제의 소멸 및 추가공제의 기본이기 때문에 오늘은 이러한 것들에 대해 정리해보고자 합니다. : 세액감면 및 세액공제 적용순위, 이월공제 총정리 감면 및 세액공제의 적용순위 각종 세액 감면 및 세액공제가 같은 사업연도에 발생할 경우 다음의 순서를 따릅니다. 순 서 내 용 1. 세액감면(최저한세 대상) 조특법 규정에 의한 각종 세액감면(조특법 132조) 2. 세액감면(최저한세 비대상) 3. 이월공제가 인정 안되는 세액공제 재해손실에 대한 세액공제(법인세법 58조) 4. 이월공제가 인정되는 세액공제 그 외 법인세법, 조특법 규정에 의한 각종 세액공제 농특세가 적용되는 세액감면·공제의 적용순위 간혹 공제·감면을 적용하다 보면 공제·감면액에 대해서 농특세를 납부해야 되는 경우가 있습니다. 해당 부분에 대해서는 법으로 정해져있지는 않지만, 논리적으로

중소기업 사회보험료 세액공제 총정리(4대보험 세액공제, 세액감면) [내부링크]

: Prologue 고용증대 세액공제와 더블어 고용을 장려하기 위한 세액공제에는 중소기업 사회보험료 세액공제가 있습니다. 고용증대 세액공제와 함께 근로자의 수가 증가한 납세자는 꼭 챙겨야 하는 공제라고 볼 수 있습니다. 오늘은 이러한 사회보험료 세액공제에 대해 정리해보고자 합니다. : 중소기업 사회보험료 세액공제(조특법 제30조의4) 정리 사회보험료 세액공제 내용 구 분 내 용 정의 중소기업이 해당 과세연도의 상시근로자의 수가 직전 과세연도의 상시근로자 수보다 증가한 경우에 기업이 부담한 사회보험료를 (사업)소득세, 법인세에서 공제함 공제세액 하기 표 참조 추가공제 방법 해당 연도의 증가분에 대해서 계산한 공제세액은 2년간 계속하여 적용 2차년도에 추가적으로 고용이 증가한 경우에는 해당 공제는 생각하여 또다시 2년을 공제받을 수 있음 사후관리 공제 이후 2년이 지나기 전 상시근로자 수 감소, 청년 등 상시근로자 수가 감소한 경우에는 다음과 같은 불이익이 있음 전체 상시근로자 수 감

중소기업특별세액감면 총정리(세액감면, 세액공제, 중특) [내부링크]

: Prologue 세법에서는 중소기업을 위한 많은 세액공제, 세액감면을 규정하고 있습니다. 그중에서 가장 대표적인 세액감면인 중소기업특별세액감면(중특)에 대해 알아보고자 합니다. 독자님들도 이러한 혜택은 꼭 챙기시길 바랍니다. : 중소기업특별세액감면(조특법 제7조) 정리 중소기업특별세액감면 내용 구 분 내 용 정의 감면 업종을 경영하는 중소기업에 대해서 사업장에서 발생한 소득세 및 법인세에 대하여 일정 금액을 감면하는 제도 감면업종 하기 표 참조 감면율 하기 표 참조 감면한도 원칙 : 1억원 해당 연 상시근로자 수가 전년대비 감소 : 1억원 - (감소 상시근로자 수 × 500만원) 수도권의 의미 서울, 인천, 경기 소기업의 의미 업종별 소기업 기준표 참조 감면업종 감면율 지역 기업규모 업종 감면율(산출세액 기준) 통관대리 및 관련 서비스업 수도권 소기업 도·소매, 의료업 10% 그 외 20% 10% 중기업 지식기반산업 10% 수도권 외 소기업 도·소매, 의료업 10% 그외 해당

법인세법 및 부가가치세법 상 손익의 귀속시기 총정리 [내부링크]

: Prologue 법인세법과 부가세법에서는 손익의 귀속시기가 같은 경우도 있고 다른경우도 있습니다. 가끔 다른 세법의 귀속시기를 혼동하여 잘못 세무처리하는 경우가 있고, 이러한 행위는 곧 가산세로 돌아오게 됩니다. 독자분들께서 이러한 실수를 안하시길 바라는 마음에서 이 글을 적습니다. : 법인세법 상 손익의 귀속시기 기업회계 기준과 법인세법 손익귀속시기 비교 보통 세무사는 최대한 세무조정을 안하도록 법인세 기준으로 회계처리를 하게 됩니다. 이 때 각각의 기준은 다음과 같습니다. 구 분 법인세법 기업회계기준 원칙 권리의무 확정주의 발생주의(수익·비용 대응, 실현주의) 상품판매 상품을 인도한 때 상품을 인도한 때 시용판매 매입의사 표시일 매입의사 표시일 장기할부판매 원칙 : 인도기준 결산반영 시 회수기일 도래기준 적용 가능(중소기업의 경우 신고조정도 가능) 현재가치평가도 인정 원칙 : 인도기준 중소기업의 경우 회수기일도래기준 적용 가능 고정자산양도손익 대금청산일·소유권이전등기일·인도

홈택스 현금영수증 발급의무 및 발급방법 총정리 [내부링크]

: Prologue 현금영수증은 우리에게 친숙하지만 막상 사업을 시작하고 발급하게 되면 헷갈리는 부분들이 있습니다. 중요한 거래적격증빙이며, 개인은 연말정산 때 공제를 받을 수 있는 유용한 수단입니다. 이에 오늘은 현금영수증의 발급의무 및 발급방법에 대해 정리해보고자 합니다. : 현금영수증 발급의무 및 발급방법 정리 현금영수증 발급의무 구 분 내 용 발급시기 사업과 관련하여 재화·용역을 공급하고 그 상대방이 대금을 현금으로 지급한 후 현금영수증 발급 요청 시 발급금액 1원 이상 발급내용 공급가액, 부가세액 상대방 주민등록번호 또는 사업자등록번호, 휴대전화번호, 카드번호 자진발급 자진발급 기한 : 현금수취일로부터 5일 내 자진발급 사유 : 소비자가 현금영수증 발급을 거부하거나 소비자의 인적사항을 모르는경우 발급방법 : 국세청 지정코드(010-000-1234)로 발급 가산세 발급거부, 사실과 다르게 발급한 경우 : 미발급금액의 5% 현금영수증 의무발급업종(소매업 등)이 10만원 이상

고용증대 세액공제, 통합고용세액공제 총정리(세액공제, 세액감면) [내부링크]

: Prologue 최근 고용증대 세액공제가 통합고용세액공제로 통합되면서 2022년 귀속분까지는 고용증대 세액공제가 적용되고, 2023년 귀속분 부터 통합고용세액공제를 적용하게 됩니다. 고용증대 세액공제는 공제액이 큰 세액공제로 잘 활용하는것이 좋지만, 추후 고용이 감소했을 때 추징당하는 규정도 있기 때문에 신중하게 고려하고 적용해야 하는 세액공제입니다. 오늘은 이러한 고용관련 세액공제에 대해 알아보고자 합니다. : 고용증대 세액공제(조특법 제29조의7) 정리 고용증대 세액공제 내용 구 분 내 용 정의 내국인(소비성서비스업 제외, 개인사업자, 법인 모두 포함)의 해당 과세연도의 상시근로자의 수가 직전 과세연도의 상시근로자 수보다 증가한 경우에 세액을 공제함 소비성 서비스업 : 호텔업, 여관업, 유흥주점, 단란주점 적용시기 2022년도 귀속 소득세/법인세까지 적용(2023년 3월, 5월 신고분) 2023년도 귀속 소득세/법인세부터 '통합고용세액공제' 적용(2024년 3월, 5월 신

가상화폐 회계 및 세무, 세금 총정리(암호화폐, 코인, 가상자산) [내부링크]

: Prologue 최근 가상화폐 거래가 활발해지면서, 법인 또는 개인이 가상자산을 취득하고 판매하는 경우가 많아졌습니다. 얼마 전 위메이드는 위믹스(Wemix) 토큰 발행을 통해 가상자산 시장에 진출하였는데, 이 경우 회계처리가 이슈가 된 적이 있습니다. 이렇듯 앞으로는 가상화폐의 회계 및 세무처리가 중요해질 것이며, 독자님들도 가상자산의 회계 및 세무 이슈에 대해 함께 고민해봤으면 하는 마음에 이 글을 작성합니다. : 가상화폐 회계처리 정리 가상화폐 회계처리 개요 구 분 내 용 IFRS 해석위원회 해석 최근 IFRS 해석위원회는 가상화폐는 현금, 주식, 채권 등의 금융상품으로 분류가 불가능하며, 재고자산 혹은 무형자산으로 분류해야 한다고 해석함 구분 방법 재고자산 -재고자산이란 일반적인 기업활동에서 판매하기 위하여 보유하는 자산이나, 판매를 목적으로 제조하고 있는 것을 말하며, 상품, 제품, 반제품, 원재료 등이 있음 -재고자산으로 자산인식을 하기 위해서는 기업이 암호화폐를 판

과점주주 간주취득세 납세의무 총정리 [내부링크]

: Prologue 일반적으로 주식의 취득에는 취득세를 부과하지 않습니다. 취득세는 부동산, 기계장비, 선박, 골프회원권 등의 취득에 부과되는 세금이기 때문입니다. 하지만, 법인을 통한 취득세 부과대상 자산의 우회취득을 막기 위해 지방세법에서는 간주취득세를 규정하고 있습니다. 법인의 주식을 취득함으로써 과점주주가 되면 취득세가 부과되는 것입니다. 오늘은 이러한 간주취득세에 대해 알아보고자 합니다. : 간주취득세 정리 간주취득세 개요 구 분 내 용 간주취득세 정의 법인의 주식 또는 지분을 취득함으로써 과점주주가 된 경우에는 과점주주가 해당 법인의 부동산 등을 취득한 것으로 보아 취득세를 부과함 과점주주 정의 주주 또는 유한책임사원 1인과 그의 특수관계인의 소유주식, 출자액의 합계가 해당 법인의 발행주식 총수 또는 출자총액의 50%를 초과하는 경우 그 주주를 말함 과세표준 최초로 과점주주가 된 경우 : 해당 법인 소유 취득세 과세대상 자산 장부가액 × 지분율 과점주주가 된 이후 지분율

금융소득 종합과세, 배당 Gross-up(배당세액공제), 이자배당 종합과세 총정리 [내부링크]

: Prologue 금융소득(이자소득, 배당소득)은 1인당 연간 2,000만원까지는 분리과세가 되며, 그 이상의 금액은 종합소득에 합산되어 고율과세 될 수 있습니다. 또한 배당소득 중 종합소득에 합산되는 분은 Gross-up(배당세액공제)을 적용받을 수 있는데, 이는 법인세가 이미 과세된 법인소득을 배당하면서 종합소득세를 한번 더 내는것을 방지하는 목적입니다. 이러한 두 가지 금융소득 관련 제도를 잘 파악하고, 불필요한 세금을 내지 않길 바라며 이 글을 작성합니다. : 금융소득 종합과세, Gross-up 정리 금융소득 종합과세 정의 구 분 내 용 금융소득 종합과세 정의 본래 금융소득은 14%(지방소득세 10% 포함 시 15.4%)로 저율분리과세 되나, 금융소득이 2천만원 초과시에는 타 소득과 합산하여 종합소득세율을 적용하여 세액을 계산하는 것 대상 소득 이자소득, 배당소득 세액 계산 ①과 ② 중 큰 금액을 적용 ① [(종합소득과세표준 - 2,000만원)] × 기본세율 + (2,00

양도소득세 총정리 3탄 : 1세대 1주택 비과세(1주택자 비과세, 양도세 비과세 , 양도세 계산, 양도소득세 계산) [내부링크]

: Prologue 양도소득세 특집 시리즈 3탄입니다. 1세대 1주택 비과세는 1주택자들에게 가장 강력한 비과세 입니다. 양도가액 12억원까지 비과세가 되다보니, 수도권에 있는 웬만한 집들은 거의다 비과세를 받을수가 있습니다. 이러한 1세대 1주택 비과세에 대해 정리해보고자 합니다. : 1세대 1주택 비과세 정리 1세대 1주택 비과세 정의 1세대가 1주택을 보유하는 경우로서 양도당시 실지거래가액이 12억원 이하인 주택을 양도하는 경우에는 해당 주택의 양도차익에 대하여 비과세 합니다. 이 때 1주택은 보유기간이 2년 이상(취득 당시에 조정지역 인 경우에는 거주기간도 2년 이상)이어야 합니다. 단, 1년이상 거주한 주택을 취학, 근무상의 형편, 질병의 요양, 그 밖의 부득이한 사유로 양도하는 경우에는 보유기간 요건의 제한을 받지 않습니다. [상세 요건] 구 분 내 용 1세대의 정의 거주자 및 배우자가 그들과 같은 주소 또는 거소에서 생계를 같이 하는 자와 함께 구성하는 가족단위. 배우

양도소득세 총정리 4탄(장기보유 특별공제, 배우자 등 이월과세, 우회양도 부당행위계산부인, 양도세계산기) [내부링크]

: Prologue 양도소득세 특집 시리즈 4탄입니다. 장기보유 특별공제는 부동산 자산의 장기보유를 장려하기 위한 양도공제로, 최저 6%에서 최대 80%의 공제가 이뤄지는 강력한 공제수단입니다. 이러한 장기보유 특별공제를 잘 이용하여 양도세를 줄이는 것이 중요합니다. 또한 최근 증여 후 5년이내 양도에서 10년 이내 양도로 개정된 배우자 등 이월과세, 우회양도로 인한 부당행위계산 부도 주의해야 할 사항으로 보이고, 이에 대해 정리하고자 합니다. : 장기보유 특별공제 정리 장기보유 특별공제 정의 구 분 내 용 의미 소득세법 상 일정 자산을 일정기간 이상 보유한 경우에 일정률의 공제를 해주는 것 대상자산 토지, 건물, 조합원입주권 입주권은 관리처분계획인가 및 사업시행계획인가 전 토지분 또는 건물분의 양도차익 한정 보유기간 3년 이상 보유기간 계산 취득일부터 양도일 배우자 등 이월과세의 경우에는 증여자의 취득일 장기보유 특별공제 공제율 일반자산 1세대 1주택 기존에는 보유기간만 규정

성실신고 사업자 확인의무 관련 총정리(업종, 매출액 기준) [내부링크]

: Prologue 개인사업자 및 법인사업자는 일정 요건을 충족하게 되면 성실신고확인대상자가 됩니다. 성실신고확인대상자가 되면 세무대리인의 확인을 받은 뒤 신고하여야 하며, 개인사업자의 경우에도 통장기장을 해야되는 의무가 부여됩니다. 이에 성실신고대상 기준을 잘 인지하고, 해당 기준을 넘게 됐을때의 대처가 중요하고, 이에 이 글을 작성합니다. : 개인사업자의 성실신고 확인의무 개인사업자 성실신고 확인의무 정의 구 분 내 용 의미 수입금액이 업종별로 일정 규모 이상의 사업자는 종합소득세 신고 시 사업소득 등의 적정성을 세무사 등에게 확인하고 확인서를 추가로 제출하게 하는 제도 성실신고확인 비용 세무대리인별로 차이는 있으나 최소 200만원에서 매출액에 따라 그 이상 발생 소득금액 기준 하기 표 참조 성실신고의무 위반 불이익 가산세 부과 : 산출세액 × (미제출 사업장 소득금액 / 종합소득금액) × 5% 세무조사 : 위반하는 경우 수시 세무조사 대상 선정가능 세무대리인에 대한 제재 :

센트레빌 아스테리움 시그니처(응암역 6호선) 청약 총정리(서울청약, 서울아파트) [내부링크]

: Prologue 이번에는 신축이 부족한 6호선 응암역(은평구)에서 일반분양을 개시하는 센트레빌 아스테리움 시그니처에 대해서 분석해보고자 합니다. 최근에 서울 청약이 지속적으로 나오고 있는 모습이네요. 좋은 기회 잡으시길 바랍니다. : 센트레빌 아스테리움 시그니처 공고문 총정리 기본정보 구 분 내 용 접수일정 특별공급 2023년 3월 9일(목요일) 일반공급 1순위 2023년 3월 10일(금요일) 2순위 2023년 3월 13일(월요일) 당첨자발표 2023년 3월 17일(금요일) 계약체결 2023년 3월 28일(화) ~ 30일(목) 청약신청방법 청약홈 홈페이지(www.applyhome.co.kr) / 청약홈 어플 신청 청약조건 구 분 내 용 청약통장 가입여부 청약통장 필요(예치금 지역별/면적별 기준이상, 서울시 300만원 이상) 지역요건 서울 및 인천, 경기도 거주자 중 19세 이상 또는 세대주인 미성년자 무주택요건 특별공급 : 무주택 세대구성원 지원가능 일반공급 : 1주택 이상도

[더존실무] 지급명세서 작성 및 제출방법 총정리(근로소득, 사업소득, 이자소득, 배당소득) [내부링크]

: Prologue 매년 3월 10일까지 근로, 사업, 이자, 배당, 기타, 퇴직소득에 대한 지급명세서를 제출하여야 하는데, 매월 혹은 매 반기 제출하였던 간이지급명세서를 한번에 총액을 신고하면서 정산하는 개념입니다. 지급명세서에 대한 가산세도 있으니 제출을 미루지 말고 꼭 미리미리 하시길 바라며 이 글을 적습니다. : 지급명세서 작성 및 제출방법 정리 지급명세서 제출 관련 소득을 지급하는 사업자는 다음의 기한까지 지급명세서를 제출하여야 합니다 소득 종류 제출기한 제출서류 근로·퇴직·사업소득·종교인소득·연금계좌 다음 연도 3월 10일까지 지급명세서 일용근로소득 지급일이 속하는 달의 다음달 말일 이자, 배당, 기타소득 등 그밖의 소득 다음 연도 2월 말일 간이지급명세서(근로소득) 지급일이 속하는 반기의 다음달 말일(1월말, 7월말) 간이지급명세서 간이지급명세서(사업소득) 지급일이 속하는 달의 다음달 말일 지급명세서 가산세 지급명세서 구분 가산세율 감면 지급명세서 1% 기한 후 3개월

온브릭스(OnBrix) 자사몰 오픈 및 과일선물 추천 총정리 [내부링크]

온브릭스 자사몰 주소 : https://www.onbrix.co.kr/front/main/recom 온브릭스 당신의 믿음직한 과일 탐구 가이드, 온브릭스 www.onbrix.co.kr : Prologue 카카오 선물하기에서 신선식품(과일) 부문 5위안에 있는 온브릭스라는 업체가 자사몰을 오픈하였다고 하여 자사몰 관련 글을 올려보고자 합니다. 사실 온브릭스는 저희에게 세무자문을 종종 받고 있는 고객이며, 신사업을 하는데 힘을 실어드리고자 작성하는 것도 있습니다. 과일선물은 카카오 선물하기 시절부터 제가 직접 많이 사용했었고, 이번에 자사몰에서 구매하면 많은 혜택이 주어진다고 합니다. : 온브릭스(OnBrix) 자사몰 관련 총정리 자사몰 디자인 자사몰 디자인은 모바일에 최적화 되어 있는 느낌입니다. UI가 직관적으로 사용하기 편해 보였습니다. Previous image Next image 현재 할인혜택 대표님 피셜로 현재 판매하고 있는 특가 3종은 손실 감수하며 파는것이라고 하네요.

법인세 세무조정3. 기부금 비용처리 및 세무조정 총정리(법인조정) [내부링크]

: Prologue 법인세 세무조정 1편에서는 접대비 세무조정을 다뤘으며, 2편에서는 퇴직급여(연금) 세무조정에 관해서 다뤘고, 3편에서는 기부금 세무조정에 대해 다루려고 합니다. 기부금은 사회 공익적인 목적으로 사용되므로 손금으로 인정되지만, 사업과 무관한 지출이기 때문에 한도를 계산하고 세무조정을 해야 합니다. 오늘은 이러한 기부금의 세무조정에 대해 작성해보고자 합니다. : 기부금 개요 기부금이란? 기부금이란 법인의 사업과 직접적인 관계없이 무상으로 지출하는 금액을 말하며, 특수관계인 외의 자로부터 정상가액보다 높은 가액으로 매입하거나 정상가액보다 낮은 가액으로 양도하여 증여로 인정되는 거래를 포함합니다. 기부금과 유사비용 및 저가양도, 고가양도에 따른 기부금 : 기부금 세무조정 세법상 기부금의 종류 기부금의 손금귀속시기 기부금의 손금귀속시기는 현금주의에 따라 실제 지출한 날이 속하는 사업연도에 귀속 만약 기부계약만 체결하고 미지급금인 상태인 경우 실제 지급한 사업연도에

양도소득세 총정리 2탄(취득가액, 환산취득가액, 필요경비) [내부링크]

: Prologue 양도소득세 특집 시리즈 2탄입니다. 양도소득세에서 가장 중요한 것은 양도가액, 그리고 취득가액입니다. 취득가액 만큼은 공제를 받을 수 있기 때문에 취득가액은 높으면 높을수록 좋습니다. 이때 취득가액을 알고있으면 좋겠지만, 예전에 취득한 자산은 취득가액을 모르고 계시고, 매매계약서등을 분실한 경우가 대부분입니다. 이런 경우 취득가액은 환산취득가액을 사용하게 되며, 공제받을 수 있는 금액이 확연히 줄어들게됩니다. 취득시 증빙 및 필요경비 인정되는 증빙은 꼭 챙겨놓으시길 바라며, 오늘은 이에 대해 작성해보고자 합니다. : 양도소득세 취득가액 산정 양도소득세 취득가액 적용 순서 양도소득세 취득가액은 하기의 순서대로 적용하게 됩니다. 구 분 취득가액 적용 양도가액이 실지거래가액인 경우 실지거래가액 매매사례가액 감정가액, 환산취득가액 양도가액이 실지거래가액인 경우 위의 1~3번은 선택사항이 아니고, 무조건 앞 번호부터 적용한 뒤에, 앞 번호에 해당하는 가액이 없을 경우에

국고보조금 회계처리 및 세무조정 총정리(정부보조금 회계처리) [내부링크]

: Prologue 최근 스타트업으로 창업하는 사업자분들이 많아지면서 국고보조금에 대한 관심이 많아지고 있습니다. 기술이 있는 사업자들을 지원하기 위해 국고보조금으로 사업을 진행하는 분들이 많으며, 저희 고객님들도 많은 분들이 그렇게 사업을 진행하고 계십니다. 이러한 상황에서 국고보조금에 대한 정확한 회계와 세무에 대한 정보를 드리고자 이 글을 작성합니다. : 국고보조금 회계처리 및 세무조정 국고보조금 정의 1. 자산관련 보조금 자산관련 보조금은 사업을 영위하기 위한 자산을 매입, 건설하는것을 조건으로 수취하는 보조금을 말합니다. 보조금을 통해서 꼭 해당 자산을 매입, 건설하여야 하며, 조건을 위반할 시 보조금 회수 등의 조치를 당할 수 있습니다. 2. 수익관련보조금 자산관련 보조금 외의 보조금을 말합니다. 회계처리 방법 자산관련 보조금은 다음과 같이 회계처리 합니다. 국고보조금 세무조정 개요 국고보조금으로 자산을 취득한 기업은 감가상각자산일 경우 일시상각충당금, 비감가상각자산

양도소득세 총정리 1탄(양도소득세 개요, 양도소득세 계산기, 양도세 계산기) [내부링크]

: Prologue 양도소득세는 우리가 양도소득세 부과 대상 재산을 양도하게 되면 납부하는 세금입니다. 살면서 한번 이상은 접하게 되는 세금이며, 절세할 수 있는 방법이 다양한 세금이기도 합니다. 이렇게 중요한 세금인 양도소득세에 대해 시리즈로 글을 적어보고자 합니다. : 양도소득세 개요 양도소득세의 정의 양도란 자산에 대한 등기 또는 등록과 관계없이 개인이 부동산, 주식등의 자산을 매도, 교환, 법인에 대한 현물출자 등을 통하여 그 자산을 유상으로 사실상 이전하는 것을 말합니다. 이러한 양도를 통해 발생한 소득에 부과되는 세금이 양도소득세 입니다. 양도소득세 과세대상 구 분 내 용 부동산 토지, 건물(무허가, 미등기 자산도 포함) 부동산에 관한 권리 부동산을 취득할 수 있는 권리(분양권, 조합원 입주권), 지상권, 전세권, 등기된 부동산 임차권 주식 등 비상장주식 상장주식 중 대주주가 양도하거나 장외에서 양도하는 주식 기타자산 사업용 고정자산과 함께 양도하는 영업권, 특정시설물

영등포자이 디그니티(5호선 양평역) 청약 총정리(서울청약, 서울아파트) [내부링크]

: Prologue 최근 서울쪽도 청약이 많이 나오고 있습니다. 최근에 청약은 많이 저렴하진 않지만, 적당히 저렴한 가격에 아파트를 공급받을 수 있는 기회들인것 같습니다. 이에 이번에는 영등포자이 디그니티 청약을 분석해보고자 합니다. : 영등포자이 디그니티 공고문 총정리 기본정보 구 분 내 용 접수일정 특별공급 2023년 3월 6일(월요일) 일반공급 1순위 2023년 3월 7일(화요일) 2순위 2023년 3월 8일(수요일) 당첨자발표 2023년 3월 14일(화요일) 당첨자 서류제출 2023년 3월 19일(일)~ 22일(수) 계약체결 2023년 3월 28일(화) ~ 30일(목) 청약신청방법 청약홈 홈페이지(www.applyhome.co.kr) / 청약홈 어플 신청 청약조건 구 분 내 용 청약통장 가입여부 청약통장 필요(예치금 지역별/면적별 기준이상, 서울 모든면적 가능 = 1,500만원) 지역요건 서울시 1년이상 거주자 1순위 / 경기도, 인천 및 서울시 1년미만 거주자 2순위 무

[더존실무] 4대보험 보수총액신고서 작성방법 총정리(근로소득 보수총액신고) [내부링크]

: Prologue 매년 3월 10일까지 건강보험, 고용보험, 산재보험 보수총액 신고서 작성을 하게 됩니다. 1년동안 지급한 보수를 확정하는 작업이며, 미신고시 과태료가 있으므로 꼭 신고하시길 바라는 마음에서 이 글을 적습니다. : 보수총액신고서 정리 보수총액신고서 작성기한 및 대상 구 분 국민연금 건강보험 고용·산재보험 신고시기 매년 5월말 근로자 : 매년 3월 10일 사용자 : 매년 5월말(성실신고 대상자 6월말) 부과고지사업장 : 매년 3월 15일 자진신고사업장(건설업, 벌목업) : 매년 3월말 신고대상 전년도 12.1 이전 입사자 및 개인사업장 사용자 상용근로자(전년도 12.1 이전 입사자) 및 사용자 전체 근로자(일용근로자 포함), 예술인(단기예술인 포함) 신고방법 국민연금EDI QR웹팩스 신고 모바일신고 더존신고기능 우편, 팩스, 유선, 방문 건강보험EDI 더존신고기능 고용·산재보험 토탈서비스 방문, 팩스, 우편 등(근로자수 10인 미만 사업장) 더존신고기능 EDI주소

세금계산서 관련 가산세 및 전자세금계산서 발급방법 총정리(홈택스 세금계산서 발급) [내부링크]

: Prologue 세금계산서는 부가세법 상 제일 중요한 개념입니다. 부가세 부과의 기초가 되며, 중요한 만큼 발급이나 수정에 엄격한 기준이 적용됩니다. 우리가 흔히 생각하는 영수증 정도로 생각했다가는 가산세 위험이 상당히 크며, 이에 독자님들이 가산세를 내는 일이 없으면 하는 마음에서 세금계산서 가산세를 정리하려고 합니다. : 세금계산서 관련 가산세 정리 세금계산서 관련 가산세 총괄 가산세 종류 내용 가산세 1. 미등록 및 명의위장 등록 가산세 사업자 미등록 및 명의위장 1%(간이과세자 0.5%) 2. 세금계산서 발급 및 전송불성실 세금계산서 지연발급 1% 세금계산서 미발급 2% 종이세금계산서 발급 1% 둘 이상의 사업장을 가진 사업자가 다른 사업장 명의로 발급 1% 전자세금계산서 발급명세서 지연전송 0.3% 전자세금계산서 발급명세서 미전송 0.5% 세금계산서 기재불성실 1% 3. 세금계산서 등 부정수수 (간이과세자의 경우 발급만 적용) 세금계산서등 가공 발급(수취) 3% 세금계

법인의 주식취득, 지분투자, 자본회수 관련 총정리(매도가능증권, 단기매매증권) [내부링크]

: Prologue 최근 법인들의 잉여금이 증가하면서 타 회사의 지분(주식)에 대해 투자를 하거나 특수 목적을 위하여 전략적으로 투자하는 경우가 많아졌습니다. 이러한 투자의 경우에 회계상, 세무상 신경쓸 것이 많아지고, 공부해야 할 것도 많아집니다. 오늘은 이러한 법인의 주식취득, 투자회수 등에 대해 작성해보고자 합니다. : 법인 지분(주식)투자 회계처리 오직 투자목적으로 연결회계는 고려하지 않았습니다. 단기매매증권 : 단기에 매매차익을 향유할 목적으로 매입한 주식 매도가능증권 : 단기매매증권과 만기보유증권을 제외한 주식 취득 시 단기매매증권 (차) 단기매매증권 100 (대) 보통예금 100 (차) 수수료비용 10 (대) 보통예금 10(수수료) 단기매매증권은 수수료비용을 비용계정으로 처리하고 주식의 취득가액에 더하지 않습니다. 매도가능증권, 조합출자금 (차) 매도가능증권 110 (대) 보통예금 100 (대) 보통예금 10(수수료) 관리목적으로 매도가능증권과 조합출자금 계정과목을 분

성남 e편한세상 금빛그랑메종 무순위 줍줍(청약) 총정리(경기도 아파트, 경기도 청약, 성남 청약) [내부링크]

: Prologue 성남시에 위치한 e편한세상 금빛그랑메종은 2022년 11월 부터 입주를 시작하고 현재는 입주가 완료된 아파트입니다. 총 5,320세대의 대단지 아파트이고, 이러한 금빛그랑메종이 이번에 무순위 줍줍 청약 공고가 나왔습니다. 제가 평소에 관심이 많던 구성남쪽 아파트 무순위 청약은 괜찮은 청약이 될 수 있을것 같아서 이 글을 적습니다. : e편한세상 금빛그랑메종 공고문 총정리 기본정보 구 분 내 용 접수일정 2023년 2월 22일(수요일) 당첨자발표 2023년 2월 27일(월요일) 당첨자 서류제출 2023년 3월 1일(수)~ 2일(목) 계약체결 2023년 3월 7일(화요일) 청약신청방법 청약홈 홈페이지(www.applyhome.co.kr) / 청약홈 어플 신청 청약가능조건 구 분 내 용 청약통장 가입여부 청약통장 가입여부와 무관하게 신청 가능(재당첨제한기간 중이라도 신청가능) 지역요건 경기도 성남시 거주자 인적요건 무주택세대구성원 중 성년자 계약금 및 잔금 납입일정

23년 3월 2일 시행예정 부동산(주택) 대출규제 완화 총정리 [내부링크]

: Prologue 최근 부동산(주택) 경기가 점점 악화되면서서, 관련 세금 및 대출규제가 완화되고 있는 추세입니다. 이번에는 곧 시행 예정인 부동산 관련 대출규제 완화에 대해 정리해보고자 합니다. 금융위원회는 대출규제를 보통 은행업 감독규정을 개정하면서 완화하거나 강화하며, 이번에는 완화의 목적으로 은행업 감독규정이 개정됩니다. : 대출규제 완화 내용(금융위 보도자료) 은행업 감독규정 변경내용 개요 다주택자 규제지역 내 주택담보대출 허용 임대·매매사업자에 대한 주택담보대출 허용 임차보증금 반환목적 주택담보대출 제한규정 완화 생활안정자금 목적 주택담보대출 한도 폐지 주택담보대출 대환 시 기존 대출시점의 DSR 적용 서민·실수요자의 주택담보대출 한도 폐지 1. 다주택자 규제지역 내 주담대 허용 [현행] 다주택자의 규제지역 내 주택구입목적 주담대 취급 금지 → [개정안] 다주택자의 규제지역 내 주택구입목적 주담대 허용 (규제지역 LTV 30%, 비규제지역 LTV 60% 한도) 2. 임

법인 토지등 양도소득에 대한 법인세 총정리 [내부링크]

: Prologue 몇년 전부터 법인을 통해서 부동산을 투자하시는 분들이 많아졌습니다. 개인에게 과세되는 고율의 양도세를 회피하기 위한 목적이 많은데, 이러한 투기행위를 방지하기 위해 세법에서는 법인이 특정 종류의 부동산을 양도하면 법인세에 추가로 토지등에 대한 양도에 대해 추가과세를 하고 있습니다. 이러한 세법을 잘 이해하여 부동산 투자전략을 잘 수립하시길 바라는 마음에서 이 글을 적습니다. : 토지 등 양도소득에 대한 과세특례 과세특례 정의 법인세법 제 55조의 2(토지등 양도소득에 대한 과세특례) 내국법인이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 토지, 건물, 주택을 취득하기 위한 권리를 양도한 경우에는 다음에 따라 계산한 세액을 토지등 양도소득에 대한 법인세로 하여 법인세액에 추가 납부하여야 한다. 다음 중 둘 이상에 해당될 때는 높은 세액을 적용한다. 세율 기본세율 구 분 추가세율 예외(법인세 추가 제외대상) 주택 및 별장 20% 민간매입임대주택 공공매입임대주택 민간건설임대

세법상 가산세 및 가산세 감면 총정리(세금 가산세, 가산금, 연체) [내부링크]

: Prologue 가산세는 우리가 납세의무를 이행하게 하는 가장 강력한 제재수단 입니다. 사실상 우리가 납세의무를 지키는건 가산세 때문입니다. 이러한 가산세는 사업을 운영하실 때 매우 중요한 요소이며, 불필요한 가산세를 줄이길 바라는 마음에서 이 글을 작성합니다. : 국세기본법 상 가산세 가산세 무신고 : 납세의무자가 법정신고기한까지 과세표준 신고를 하지 아니한 경우 과소신고·초과환급 : 납세의무자가 법정신고기한까지 과세표준 신고는 하였으나 납부할 세액을 적게, 또는 환급받을 세액을 많이 신고한 경우 구 분 가산세율 무신고 일반 무신고 20% 부정행위로 인한 무신고 40%(역외거래에서 부정행위인 경우 60%) 과소신고 · 초과환급 일반 과소신고 · 초과환급 10% 부정행위로 인한 경우 40%(역외거래에서 부정행위인 경우 60%) 납부지연가산세 (미납부 · 과소납부 · 초과납부분 세액) × 납부기한의 다음날 부터 납부일까지의 일수 × 2.2/10,000 가산세 감면 신고기한 경과

웹툰작가, 소설작가, 유투버 부가가치세 관련 총정리(프리랜서 부가세) [내부링크]

: Prologue 최근 웹툰작가, 웹소설작가, 유투버 등 시장이 크게 성장하고 있습니다. 매출규모는 점차 성장하지만, 프리랜서로 출발하셨던 해당 직업을 가진 분들이 사업자등록, 법인사업자 등록 등을 하게되면서 세금 문제에 직면하는 경우가 많습니다. 이번 글은 해당 용역제공에 대한 부가가치세 관련 내용을 정리하여 사업자분들이 세금 관련 문제가 없길 바라는 마음으로 글을 작성하고자 합니다. : 인적용역 제공 사업자 부가세 정리 프리랜서 사업자의 부가세 프리랜서 사업자란 사업자등록을 하지 않고, 웹툰회사 등으로부터 3.3%를 원천세로 공제받고 사업소득을 획득하는 사업자를 말합니다. 부가세법에서는 특정 인적용역을 제공하는 경우에는 이를 면세로 보아 부가세를 과세하지 않습니다. 여기서 특정 인적용역이란 다음의 조건을 모두 만족하는 용역을 말합니다. 또한, 출판업도 부가세 면세대상입니다. 면세요건 물적시설 없이 근로자를 고용하지 아니하고 독립된 자격으로 용역을 공급 대상용역 가. 저술ㆍ서화

수정세금계산서 발급 및 수정신고 관련 총정리(홈택스 수정세금계산서) [내부링크]

: Prologue 수정세금계산서는 세금계산서를 수정발급하고자 할 때 발급하여야 하는 세금계산서입니다. 세금계산서는 한번 발급하면 취소가 불가능하며, 수정세금계산서를 발급하여 상계하여 없애거나 내용등을 수정하는 것입니다. 수정세금계산서 발급은 적시에 이뤄져야 하며, 발급이 미뤄질 시 가산세 문제가 발생하므로, 사업자분들이 가산세 위험에서 벗어나길 바라며 이 글을 적습니다. : 수정세금계산서 발급방법 1. 홈택스 로그인 2. 메뉴에서 수정발급 클릭 3. 세금계산서 조회 등으로 수정할 세금계산서 선택 4. 수정발급사유 선택 5. 수정세금계산서 내용 적은 뒤 발급하기 클릭 : 수정세금계산서 발급사유 및 수정신고 대상(홈택스 참조) 수정세금계산서 발급사유 구 분 발급방법 발급기한 방 법 작성년월 비고란 당초 작성일자 발급 기재사항 등이 잘못적힌경우 착오 당초발급건 (-) 1장 신규발급건 (+) 1장 당초 세금계산서 작성일자 기재 없음 착오사실 인지일 착오외 확정신고기한 세율의 착오 작성 착

법인세 세무조정 5. 이월결손금 회계처리, 세무조정 총정리(법인조정) [내부링크]

: Prologue 이월결손금은 법인이 결손 발생 시 해당 금액을 이월하여 추후 이익이 발생 했을 때 그 가액에서 차감이 가능한 제도입니다. 이월결손금을 잘 활용하여 초기 기업의 손실을 통해 미래 법인세를 절감할 수 있으므로, 잘 숙지하여 세무조정 하시길 바라는 마음에 이 글을 작성합니다. : 법인 이월결손금 정리 이월결손금이란? 이월결손금이란 각 사업연도의 개시일 전에 발생한 결손금으로서 그 후의 각 사업연도의 과세표준 계산 상 공제되지 아니한 금액을 말하며, 결손금은 사업연도에 속하는 손금의 총액이 익금의 총액을 초과하는 경우에 그 초과하는 금액을 말합니다. 이월결손금 공제한도 구 분 한 도 내국법인(중소기업 외) 각 사업연도 소득금액의 60% 내국법인(중소기업) 각 사업연도 소득금액의 100% 연결법인 각 사업연도 소득금액의 60% 국내사업장이 있는 외국법인 각 사업연도 소득금액의 60% 기타 100% 공제하는 법인 회생계획 이행중인 법인 기업개선계획 이행중인 법인 경영정상

원천징수(원천세), 지급명세서 관련 총정리(근로소득, 사업소득) [내부링크]

: Prologue 사업자분들이 고용(근로소득자, 사업소득자(프리랜서) 등)을 하게 되면, 급여를 지급할 때 원천징수라는것을 하게 됩니다. 원천징수란 납세의무자가 직접 세금을 납부하지 않고, 소득 지급자가 소득을 지급할 때 세금을 떼고 지급을 한 뒤, 국세청에 해당 세금을 납부하는 제도입니다. 원천징수도 다른 세금과 똑같이 가산세가 존재하므로, 원천징수 의무를 잘 이행하여야 하며, 이에 이 글을 작성합니다. : 원천징수 개요 원천징수제도란? 원천징수란 소득을 지급받는 납세의무자(근로소득자, 사업소득자, 기타소득자 등)가 세금을 납부하지 않고, 소득을 지급하는 자가 소득 지급시기에 세금을 징수하여 보유하고 있다가 대신하여 국세청에 납부하는 제도입니다. 이 제도는 납세의무자의 세금을 미리 수취하여 탈세를 예방하고, 납세의무자 또한 소득지급자가 대신 세금을 납부하여 주므로 편의성이 있는 제도입니다. 원천징수 의무자 원천징수 의무자는 국내에서 거주자나 비거주자, 법인에게 세법에 따른 원

부가가치세 공통매입세액 안분 총정리(부가세 안분) [내부링크]

: Prologue 면세사업과 과세사업을 겸영하는 사업자 분들은 매입세액 중 과세사업에 사용한 부분만 공제하여야 합니다. 모든 매입세액이 과세사업과 면세사업분으로 나뉘면 편하겠지만, 모든 매입을 그렇게 구분하는것은 한계가 있고, 이 때 어느 사업에 귀속되는지 불분명한 세액은 안분하여 공제하게 됩니다. 겸영사업자 분들이 안분계산에서 실수하여 가산세를 내지 않길 바라며 이 글을 작성합니다. : 공통매입세액의 안분계산 정리 의의 과세사업과 면세사업을 겸영하는 사업자는 과세사업과 면세사업에 대한 매입세액을 귀속이 어느 사업에 되는지를 구분한 뒤 다음과 같이 매입세액 공제·불공제 처리 하여야 합니다. 과세사업분 : 매입세액 공제(접대비 등 원래 불공제되는 항목은 불공제) 면세사업분 : 매입세액불공제 실지귀속이 불분명한 경우 : 공통매입세액 안분계산 공통매입세액 안분계산 방법 공통매입세액은 다음과 같이 안분합니다. 공통매입세액 × 면세공급가액 / 총공급가액 = 면세관련 매입세액(불공제) 총

부가가치세 공급가액 안분계산(공통사용재화 공급) 총정리(부가세 안분) [내부링크]

: Prologue 면세와 과세사업을 겸영하는 사업자는 매입세액도 안분하여야 하지만, 공통으로 사용하던 재화를 매각할 때에 공급가액도 안분을 해야합니다. 이는 공통사용재화의 공급가액 중 과세사업분은 매출세액으로 부가세 납부를 하여야 하고, 면세사업분은 부가세 납부가 면제되기 때문입니다. 이러한 사실을 많은 독자님들이 아시길 바라는 마음에 이 글을 작성합니다. : 공급가액 안분계산 정리 의의 과세사업 및 면세사업에 공통으로 사용하던 재화(건물, 기계장치 등)은 매각시에 공급가액이 어느 사업에 쓰였는지가 불분명하므로 일정한 방법에 의해 안분하여야 하며, 이를 공급가액 안분계산(공통사용재화 공급)이라고 합니다. 안분계산방법 원칙은 공급가액 비율로 안분해야 합니다. 공급가액 = 해당 재화의 공급가액 × (공급한 날이 속하는 과세기간의 직전 과세기간)의 과세표준 / 총공급가액 여기서 과세표준이랑 부가세가 과세되는 부가세법상 과세표준을 말하며, 총 공급가액은 과세표준 + 면세수입금액을 말

성남 신흥역 하늘채 랜더스원 무순위 줍줍(청약) 총정리(성남 아파트, 성남 청약, 경기도 청약) [내부링크]

: Prologue 성남시에 위치한 신흥역 하늘채 랜더스원은 2022년 9월 30일부터 입주를 시작하고 현재는 입주가 완료된 아파트입니다. 이 하늘채 랜더스원이 이번에 무순위 줍줍 청약 공고가 나왔고, 제가 평소에 관심이 많던 구성남쪽 아파트 무순위 청약은 괜찮은 청약이 될 수 있을것 같아서 이 글을 적습니다. : 하늘채 랜더스원 공고문 총정리 기본정보 구 분 내 용 접수일정 2023년 2월 8일(수요일) 당첨자발표 2023년 2월 13일(월요일) 당첨자 서류제출 2023년 2월 14일(화)~19일(일) 계약체결 2023년 2월 20일(월요일) 청약신청방법 청약홈 홈페이지(www.applyhome.co.kr) / 청약홈 어플 신청 청약가능조건 구 분 내 용 청약통장 가입여부 청약통장 가입여부와 무관하게 신청 가능(재당첨제한기간 중이라도 신청가능) 지역요건 경기도 성남시 거주자 인적요건 무주택세대구성원 중 성년자 계약금 및 잔금 납입일정 계약금 : 계약시 10% 중도금 : 계약일로

법인세 세무조정 1. 접대비 회계처리, 세무조정 총정리(법인조정) [내부링크]

: Prologue 이제 곧 법인세 신고의 시즌이 다가옵니다. 3월 말까지 법인세를 신고, 납부하여야 하며, 지금부터 준비작업에 한창입니다. 법인세 신고납부라는 큰 이벤트를 두고 법인세 세무조정 중 접대비 세무조정에 대해 정리해보고자 합니다. : 접대비 개요 접대비란? 접대비는 기업의 활동과 관련하여 접대비 및 교제비·사례급·기타명목 여하에 불구하고 이와 유사한 성질의 비용으로, 법인이 업무와 관련하여 지출하는 금액을 말합니다. 접대비는 손금으로 인정되지만, 과도한 지출을 방지하는 목적에서 한도를 부여하고 있습니다. 또한 2024년부터는 접대비라는 명칭의 오해를 줄이고자 업무추진비라는 명칭으로 바뀌게 됩니다. 접대비의 세법상 불이익 접대비 한도계산하여 한도초과분 손금불산입 접대비 지출 시 부담한 매입세액 불공제 접대비 증빙요건 구 분 접대비 처리 증빙이 없는경우 원칙적으로는 손금 불산입 1만원 이하는 사용처 소명 시 경비처리 신용카드(사업용카드나 법인카드만 인정), 세금계산서,

법인세 세무조정 2. 퇴직급여(퇴직연금) 세무조정, 회계처리 총정리(법인조정) [내부링크]

: Prologue 법인세 세무조정 1편에서는 접대비 세무조정을 다뤘으며, 2편에서는 퇴직급여(연금) 세무조정에 관해서 다루려고 합니다. 퇴직연금은 DB형과 DC형이 있으며, 이에 따라 회계처리 및 세무조정이 달라지므로 이를 숙지하고 세무조정 하는 것이 필요합니다. : 퇴직연금 개요 퇴직연금이란? 퇴직연금은 기존의 회사에 적립되는 퇴직금 제도의 문제점(퇴직 시 미지급, 회사 도산 시 미지급 등)을 해결하고자 회사 외부의 금융기관 등에 퇴직금을 예치시키고, 추후 근로자의 퇴직 시 해당 금융기관에서 퇴직금을 연금 또는 일시금으로 지급하는 제도입니다. 현재는 회사 설립 1년 이내에 반드시 가입하여야 하며, 기존의 퇴직금 적립방식은 더이상 회사의 손금으로 인정받을 수 없기 때문에 세법적으로도 퇴직연금에 대한 강제성이 생겼습니다. 퇴직연금 비교(DB형 VS DC형) 구 분 DB형(확정급여형) DC형(확정기여형) 운용손익 귀속 주체 회사 근로자 퇴직금 산정방식 최종 3개월 평균임금 × 근속

세무 기장대리, 신고대리, 자체기장 차이 총정리 [내부링크]

: Prologue 사업자분들이 일정수준 매출액이 커지다 보면 고민을 하시게 됩니다. 세무 기장대리 서비스를 이용해야 할지, 아니면 신고대리 서비스를 이용해야 할지, 그것도 아니면 내가 직접 기장해야되는지에 대한 것들이 주요 고민 사항입니다. 이러한 고민에 대해 조금이나마 도움을 드리고자 이 글을 작성합니다. : 세무기장대리 vs 신고대리 vs 자체기장 세무기장대리란? 세무기장대리는 사업자의 장부(재무제표)를 세무사 사무실 혹은 세무법인이 대신 제작하는 서비스입니다. 제작하는 이유는 여러가지가 있지만 가장 큰 것이 세금신고를 하기 위함입니다. 그렇게 만들어진 재무제표는 법인이라면 법인세 신고, 개인사업자라면 종합소득세 신고 때 사용되게 됩니다. 기장대리 수임을 받은 세무사는 매달 장부를 만들고, 이에 대한 수수료를 수취하게 됩니다. 세무신고대리란? 신고대리는 말 그대로 신고때만 세무대리 서비스를 제공하는 것 입니다. 사업자라면 필수적으로 신고납부해야하는 부가세신고, 법인세 신고,

4대보험(국민연금, 건강보험, 고용보험, 산재보험), 두루누리 지원 총정리 [내부링크]

: Prologue 급여명세서를 받아보면 4대보험(국민연금, 건강보험, 고용보험, 산재보험)이 공제가 되어있습니다. 이러한 4대보험은 무엇이며, 4대보험을 왜 납부해야 되는지에 대해 적어보고자 합니다. : 4대보험 개요 4대보험이란? 4대보험이란 사회적인 위험으로부터 국민들의 안정적인 경제생활을 보장하기 위해 국가가 직접 관리하는 보험이며, 근로자라면 정규직, 계약직을 불문하고 무조건 가입하여야 하는 필수가입 공공보험 입니다. 보장위험 노령 및 은퇴 질병 실업 근로 중 상해 4대보험 종류 국민연금 건강보험 고용보험 산재보험 4대보험 부담률 우리가 받는 세전급여에서 4대보험 및 소득원천세를 제한 금액이 세후급여가 됩니다. 이러한 4대보험은 아래와 같은 부담률에 의해 부담됩니다. 4대보험 사업주 근로자 국민연금 4.5% 4.5% 건강보험 건강보험 3.545% 3.545% 장기요양보험 건강보험료의 12.81% 건강보험료의 12.81% 고용보험 0.9%+@(직원수별로 차등) 0.9% 산

부가가치세 영세율 총정리(부가세 영세율) [내부링크]

: Prologue 부가세법에는 수출 및 외화획득 재화 및 용역의 공급을 장려하기 위해 영세율 제도를 두고 있습니다. 사업자분들도 이러한 혜택을 받기 위해 영세율에 대해 많이 문의를 하십니다. 하지만 영세율은 혜택이 있는 대신 요건이 엄격하여 정확하게 영세율 대상임을 판단하여 적용해야 추후 가산세 문제 등이 없으며, 이에 영세율에 대해 정리하고자 합니다. : 영세율 개요 영세율 대상 거래 구 분 내 용 1. 재화의 수출 - 재화의 국외반출 ① 내국물품의 외국 반출 ② 중계무역방식 등의 수출 수출에 포함되는 국내거래 ③ 내국신용장·구매확인서에 의해 공급되는 재화 ④ 한국국제협력단 등에 공급하는 재화 ⑤ 일정한 수탁가공용역 2. 용역의 국외공급 - 3. 외국항행용역의 공급 - 4. 외화 획득 재화 · 용역의 공급 - 영세율 대상 거래 상세 1. 재화의 수출 내국물품의 국외반출 - 내국물품을 외국으로 반출하는 것은 영세율을 적용 - 자기 명의로 직수출하는 경우 / 대행위탁하여 수출하는

(청년)창업중소기업 세액감면 총정리 [내부링크]

: Prologue (청년)창업중소기업 세액감면은 조특법 제6조를 근거로 소득세·법인세를 50%~100% 까지 감면시켜주는 아주 강력한 세액감면입니다. 감면 효과에 비해 타 감면대비 요구하는 사항도 많지 않아서 잘 활용하면 창업중소기업의 매우 효과적인 절세방안이 될 수 있습니다. 이에 많은 독자님들이 혜택을 누리길 바라며 이 글을 작성합니다. : 창업중소기업 세액감면 대상 (창업중소기업) 조특법 제 6조 하기 업종으로 창업한 중소기업(사업자) (창업벤처중소기업) 창업 후 3년 이내에 벤처기업으로 확인받은 하기 업종 영위 창업중소기업 각 사업연도 소득금액이 최초로 발생한 연도부터 5년간 세액감면 각 사업연도 소득금액이 창업일로부터 5년간 발생하지 않으면 5년이 되는 해부터 계산 기본감면 출처 : 국세청 수도권과밀억제권역 현황 최저한세 적용(조특법 제132조 참조) 감면 후 세액이 감면 전 과세표준의 7% 이하일 경우 미달하는 금액은 감면 불가 → 단, 100% 세액감면을 적용받는 기업

대가를 지급받지 못한 공급 세금계산서 발급 및 대손세액공제 관련 총정리 [내부링크]

: Prologue 사업자분들이 사업을 하시다 보면 재화나 용역(부동산 임대용역 등)을 제공하고 대가를 지급받지 못하는 경우에 세금계산서를 발급 해야되는지가 궁금하실 수 있습니다. 이에 대가를 제공받지 못한 경우 세금계산서를 발급해야 되는지에 대해 적어보고자 합니다. : 대가를 지급받지 못한 경우의 세금계산서 발급 의무 재화 및 용역의 공급시기(원칙) 구 분 공급시기 재화의 공급시기 재화의 이동이 필요한 경우 : 재화가 인도되는 때 재화의 이동이 필요하지 않은 경우 : 재화가 이용가능하게 된 때 위 규정을 적용할 수 없는 경우 : 재화의 공급이 확정되는 때 용역의 공급시기 역무의 제공이 완료되는 때 시설물, 권리 등 재화가 사용되는 때 일반적인 재화 및 용역의 공급시기는 위와 같으며, 매출이 발생하는 사업자는 공급시기에 세금계산서를 발급하여야 합니다. 따라서 대가를 지급받지 못하였더라도 상기 공급시기가 도래하였다면 세금계산서를 발급하여야 합니다. 만약 발급하지 않으면 세금계산서 관

사업장현황 신고 총정리(면세사업자 신고) [내부링크]

: Prologue 면세사업자는 부가세 신고를 하는 대신 매년 2월 10일까지 사업장 현황신고를 진행해야 합니다. 사업장 현황신고가 누락될 경우 가산세가 있으므로, 많은 면세사업자분들이 누락하지 않고 신고하시길 바라는 마음에서 이 글을 적습니다. : 사업장 현황 신고 정리 사업장현황신고 대상자 1. 사업장 현황 신고는 다음의 사업자가 하여야 하는데, 대상은 면세사업자이며, 부가세 신고를 하지 않는 대신 사업장 현황 신고를 진행하게 됩니다. 병·의원, 치과, 한의원 등 의료업자 예체능계열 학원, 입시학원, 외국어학원 등 학원사업자 법정도매시장 중도매인 등 농·축·수산물 도·소매업자 가수·모델·배우 등 연예인 대부업자, 주택임대사업자, 주택(국민주택규모 이하)신축판매업자 기타 부가가치세가 면제되는 재화 또는 용역을 공급하는 모든 사업자 2. 사업장 현황 신고 면제 사업자 납세조합에 가입해 수입금액을 신고한 자 농축수산물 납세조합에서 수입금액명세서를 대신 제출한 자 독립된 자격으로 보

부가가치세 면세 관련 총정리 [내부링크]

: Prologue 부가가치세법에는 면세사업 및 면세사업자에 대해 규정하고 있습니다. 면세란 재화 및 용역의 공급이 이뤄질 때 부가세가 면제되는 것이며, 이러한 면세재화나 면세용역을 공급하는 사업자를 면세사업자라고 합니다. 이번 글에서는 이러한 면세 재화, 용역 그리고 면세사업자에 대해 다뤄보고자 합니다. : 면세 관련 정리 면세 대상 재화 및 용역 종류 구 분 면세대상 기초생활필수 재화·용역 미가공식료품(식용 농·축·수·임산물 포함) → 국내산·외국산 모두 면세 국내생산 비식용 미가공 농·축·수·임산물 수돗물 → 전기는 과세 연탄과 무연탄 여성용 생리처리 위생용품 여객운송용역(지하철·시내버스·시외일반고속버스 등) → 항공기, 전세버스, 택시는 과세 주택과 그 부수토지 임대용역 → 국민주택 규모 초과 불문 공동주택 어린이집 임대용역 국민후생 재화·용역 의료·보건용역, 혈액 → 의약품조제용역은 면세, 의약품 단순판매는 과세 주무관청의 허가·인가, 등록·신고된 교육용역 문화관련 재화·

2023년 출산 및 육아지원금, 부모수당, 아동수당 등 총정리 [내부링크]

: Prologue 2023년이 되면서 육아지원금의 종류가 바뀌고, 금액이 증가하였습니다. 이러한 저출산 시기에 임신하시고 출산하는 분들에게 감사함을 느끼고, 그러한 감사한 마음에 독자분들은 부모수당을 잘 챙기시길 바라는 마음에 이 글을 적습니다. : 전국 공통 출산·육아지원 금액 및 지급방법 구 분 지원금액 지급방법 부모급여 만 0세 : 월 70만원(2024년 월 100만원) 만 1세 : 월 35만원(2024년 월 50만원) 가정양육 : 현금지급 어린이집 이용 : 보육료 바우처 종일 아이돌봄 서비스 이용 : 아이돌봄 정부지원금 아동수당 8세이하 월 10만원 현금지급 영아수당 2023년 폐지(부모급여로 대체) 첫만남이용권 일시금 200만원 바우처를 통한 포인트 지급(국민행복카드) 육아휴직수당 회사에 6개월 이상 근무자, 만8세이하의 자녀가 있는 근로자를 대상으로 근로자에게 육아휴직급여를 지원해주는 제도. 월 통상임금의 80%(상한 150만원, 하한 70만원) 급여지급 임신·출산 진료

동일인 증여 10년 합산 관련 총정리 [내부링크]

: Prologue 증여자 기준으로 동일인으로부터 증여받은 경우에는 10년간 증여받은 내역을 합산하여 재계산하게 됩니다. 이는 증여를 나눠서 함으로서 증여세를 감소시키는 것을 방지하기 위함입니다. 또한 증여공제도 10년간 합산하여 공제를 받을 수 있으므로 주의하여야 하며, 증여세 관련하여 절세하시길 바라며 이 글을 적습니다. : 동일인 증여 합산 개요 관련법령(상속세및증여세법 제47조 2항) 해당 증여일 전 10년 이내에 동일인(증여자가 직계존속인 경우에는 그 직계존속의 배우자를 포함한다)으로부터 받은 증여재산가액을 합친 금액이 1천만원 이상인 경우에는 그 가액을 증여세 과세가액에 가산한다. 다만, 합산배제증여재산의 경우에는 그러하지 아니하다. 합산배제 증여재산 재산취득 후 가치상승으로 인한 증여 전환사채등의 전환 및 양도로 인한 이익 주식등의 상장, 합병에 따른 상장으로 인한 이익 명의신탁재산 증여의제 특수관계법인과의 거래를 통한 증여의제 특수관계법인으로부터 제공받은 사업기회로

부가세 매입세액 불공제 항목 총정리 [내부링크]

: Prologue 부가세 신고시에 매입세액이 불공제 되는 항목들을 잘못 넣어서 가산세가 나오는 경우가 있습니다. 이러한 경우를 방지하기 위해 불공제 항목들을 잘 숙지하는 것이 중요하며, 만약 불공제 항목 지출이 있었다면 세무사에게 알려주는 것이 잘못된 신고를 방지하는 방법입니다. 이에 불공제 항목을 정리하고자 합니다. : 매입세액 불공제항목 접대비 접대비는 전형적인 불공제 항목중 하나입니다. 거래처와의 관계유지 및 개선을 위해 지출하는 비용을 접대비라고 하는데요, 현금으로 지출하거나 카드로 지출, 물품으로 지출한것과 무관하게 매입세액 불공제 항목입니다. 접대비는 매입세액불공제와 더불어 접대비 한도계산이라는 불이익이 있는 항목이므로 지출할 때 유의하여야 합니다. 비영업용 소형승용차 관련 지출 비영업용 소형승용차란 다음의 2가지를 모두 충족시킨 경우입니다. ① 비영업용차량이란 운수업, 자동차판매업, 자동차임대업, 운전학원 등에 사용되는 차량이나 버스, 택시, 렌트업 등 해당 차량

부가가치세 신용카드매출전표 등 발행세액공제(부가세 공제) [내부링크]

: Prologue 주요 거래 대상이 사업자가 아닌 최종 소비자인 사업자의 경우, 신용카드 매출전표 등을 발행하면 일정률만큼 세액공제를 해줍니다. 이러한 공제 하나하나를 잘 챙겨야 부가세 납부세액을 줄일 수 있으므로, 독자님들은 납부세액을 잘 줄일수 있길 바라며 이 글을 작성합니다. : 신용카드매출전표 등 발행세액공제 신용카드매출전표 등 발행세액공제란? 주요 거래 대상이 사업자가 아닌 최종 소비자가 대상인 사업자의 경우 신용카드 매출전표, 현금영수증을 발급하는 경우 이에 대한 지원책으로 부가세 신고 납부 시 세액공제를 해주는 제도입니다. 대상업종 영수증 발급업종으로 다음의 업종이 대상입니다. 1.소매업 2.음식점업 3.숙박업 4.미용 5.욕탕 및 유사서비스업 6.여객 운송업 7.과세대상 의료보건용역 8.무도 학원 및 자동차운전학원 9.공인인증서를 발급하는사업 10.부동산 중개업 11.도정업, 제분업 중 떡방앗간 12.운수업 및 주차장운영업 13.주거용 건물공급업 14.양복점업,

업무용 차량 경비처리 관련 총정리 [내부링크]

: Prologue 업무용 차량 관련하여 모든 비용을 사업용 경비로 처리할 수 있다고 잘못 알고 계시는 사업자님들이 있습니다. 업무용차량을 사적인 용도로 많이 사용하는 경우가 있고, 이에 국세청은 업무용차량의 경비인정에 여러가지 제한을 두고 있습니다. 독자님들은 이러한 업무용 경비처리 관련 사항을 잘 이해하고 적용하여 경비인정을 못받음으로써 가산세를 내는 경우가 없길 바라며 이 글을 적습니다. : 업무용차량 경비처리 관련사항 업무용차량 경비처리 개요 소득세법과 법인세법에는 업무용승용차의 비용처리에 대한 규정을 두고 있습니다. 이는 사적으로 사용하거나 고가의 차량을 업무용차량으로 등록하여 필요이상의 경비처리를 하는것을 막기 위함입니다. 이 때 세법상 한도를 초과하는 비용은 손금불산입되어 비용으로 인정받지 못합니다. 여기서 말하는 경비는 업무용승용차 감가상각비, 유류대, 수선비, 소모품비, 보험료 등을 말합니다. 법인, 개인별 업무용 차량 경비처리 기준 구분 차량운행일지 작성의무 업

2023년 1월(2022년 2기 확정) 부가가치세 신고납부 관련 총정리 [내부링크]

: Prologue 2023년 1월은 부가가치세 신고의 달입니다. 이번에는 국세청이 설 연휴를 고려하여 2023년 1월 27일까지로 부가가치세 신고 납부 기한을 연장하여 주었습니다. 저도 부가가치세 신고를 하며 바쁜 날들을 보내고 있는데, 독자님들도 부가가치세에 관심이 많은 시기일 것 같아서 이 글을 적게 되었습니다. : 부가가치세 개요 부가가치세란? 부가가치세(이하 부가세)란 사업자가 창출한 부가가치에 부과되는 세금이며, 상품(재화)의 거래나 서비스(용역)의 제공과정에서 발생합니다. 세율은 단일세율 10% 이며, 우리가 보통 11,000원짜리 상품을 판매하면 11,000원 자체가 나의 매출이라고 오해할 수 있으나, 이중 1,000원은 부가가치세로 매입자에게 징수하여 임시로 보관하고 있다가 국가에 내야되는 세금입니다. 부가세 납부 프로세스 부가세는 위 그림과 같이 매출자가 매입자에게 징수하여 납부하는것이 기본입니다. 최종소비자는 매입세액공제를 받을 수 없으며, 매출자는 매출세액에

2023년 특례보금자리론 관련 총정리 [내부링크]

: Prologue 최근 금리상승 기조로 주택담보대출 금리 또한 상승하였고, 이에 주택금융을 사용하고 있는 이용자들의 삶이 힘들어지고 있습니다. 정부는 이와 같은 사항에 대한 민생안정을 위해 2023년 1월 30일 특례보금자리론을 출시한다고 밝혔고, 해당 대출을 이용하려는 독자분들을 위해 이 글을 적습니다. : 특례보금자리론 주요 내용 ※ 하기 주요 내용은 기재부 보도자료 참고하였습니다 지원대상 구 분 내 용 주택가격 9억원 이하 주택 소득 소득제한 없음(우대금리 적용 시 소득기준은 있음) 자금용도 주택 신규구입 / 기존대출 상환 / 임차보증금 반환 주택수 무주택자 및 1주택자(2주택자의 경우 기존주택 2년내 처분 조건으로 가능) 지원내용 구 분 내 용 대출한도 최대 5억원 이내 LTV 최대 70%(생애최초 80%) 非아파트(빌라, 단독, 다세대 등) 5%, 규제지역 10% 차감 단, 실수요 요건(주택 8억원, 소득 9천만원 이하 무주택자) 충족 시 규제지역 차감 배제 생애최초

8년 자경농지 양도세 감면 및 사업용 토지 총정리 [내부링크]

: Prologue 얼마 전 고객과 8년 자경농지 양도소득세 감면 및 농지의 사업용, 비사업용 토지 구분에 대해 상담을 진행하였습니다. 8년 자경농지 양도소득세 감면은 엄청나게 강력한 혜택을 주기 때문에 그 요건 또한 엄격하며, 농지에 대한 투기를 방지하는 목적에서 사업용 토지 인정 또한 이에 준하여 엄격하게 판단하고 있었고, 해당 고객은 감면 배제 뿐 아니라 비사업용 토지로 인정되어 고액의 양도소득세를 납부할 수 밖에 없었습니다. 따라서 해당 부분에서 절세를 원하는 분들은 자경농지 감면 및 사업용토지 인정 요건을 잘 준비하시길 바라며 이 글을 적습니다. : 8년 자경농지 양도소득세 감면 요건 감면 대상 및 감면액 농지 소재지에 거주하는 거주자가 8년 이상 대통령령으로 정하는 방법으로 직접 경작한 토지 중 대통령령으로 정하는 토지의 양도로 인하여 발생하는 소득에 대해서는 양도소득세의 100분의 100에 상당하는 세액을 감면한다. 감면한도 1억원, 5년간 합산 2억원(타 감면과 합

법인세 세무조정 4. 감가상각비 세무조정 총정리 [내부링크]

: Prologue 감가상각비는 법인의 과다한 손금계상 등을 방지하고자 세법상 한도가 존재합니다. 감가상각비는 경비처리의 기본이며, 법인세를 줄일 수 있는 손금의 대상이기 때문에 항상 감가상각방법을 숙지하는 것이 중요합니다. 이에 오늘은 감가상각비 및 한도에 대해 정리하는 시간이 될 것 같습니다. : 감가상각자산의 범위 및 개요 유형자산 1. 건물(부속설비를 포함한다) 및 구축물(이하 "건축물"이라 한다) 2. 차량 및 운반구, 공구, 기구 및 비품 3. 선박 및 항공기 4. 기계 및 장치 5. 동물 및 식물 6. 그 밖에 1~5까지의 자산과 유사한 유형자산 무형자산 1. 영업권(합병 또는 분할로 인하여 합병법인등이 계상한 영업권은 제외한다), 디자인권, 실용신안권, 상표권 2. 특허권, 어업권, 양식업권, 채취권, 유료도로관리권, 수리권, 전기가스공급시설이용권, 공업용수도시설이용권, 수도시설이용권, 열공급시설이용권 3. 광업권, 전신전화전용시설이용권, 전용측선이용권, 하수종말처

2023년(2022년 귀속)근로자 연말정산 총정리 [내부링크]

: Prologue 2022년 소득분에 대한 연말정산을 2023년 2월에 진행해야 되며, 해당 시기가 됐습니다. 연말정산 시 납부세액을 줄이기 위해서는 미리미리 준비해야 할 것들이 많으며, 독자님들 모두 연말정산을 통해 절세할 수 있길 바라며 이 글을 적습니다. : 연말정산 개요 연말정산이란? 근로소득자는 매월 급여를 지급받을 때 '간이세액표'에 따라 일정율의 세금을 공제하고 지급받습니다. 하지만 이 세액은 말그대로 간이세액이며, 정확한 세액은 소득공제 및 감면, 누진세율 등을 적용하여 1년에 한번 다시 정산하게 되며, 이를 연말정산이라고 합니다. 가끔 연말정산을 근로자들에 대한 혜택으로 오해하는 경우가 있는데, 연말정산이란 정확한 근로소득세액을 계산하는 과정이라고 생각해야 됩니다. 연말정산 프로세스 홈택스에서 연말정산 간소화 자료 PDF 다운로드 → 기본적인 공제들은 해당 자료에 포함됨 연말정산 간소화 자료 근무중인 회사에 제출 / 회사 시스템에 공제액 등 입력 회사에서 해당

증권투자상담사 [내부링크]

-증권투자상담사(Certified Securities Investment Advisor) 투자자를 상대로 증권(집합투자증권 및 법 제46조의2에 따른 “파생상품등”에 속하는 파생상품증권은 제외한다)에 대하여 투자권유 또는 투자자문 업무를 수행하거나 영 제7조 제2항 제4호에 해당하는 방법으로 단기금융집합투자기구의 집합투자증권에 대하여 투자권유 업무를 수행하는 자 말은 거창하지만 별거 없답니다! 증권투자에 대한 권유 및 자문을 할 수 있게 하는 자격증이라고 생각하면 됩니다! - 합격 기준 : 100문항 중 60문항 이상이면 합격! 한 과목당 40문항 이하면 과락. - 학습 기간 : 1달에서 2달정도

파생상품상담사 시험정보 [내부링크]

- 합격 기준 : 100문항 중 60문항 이상이면 합격. 한 과목당 40문항 이하면 과락. - 학습 기간 : 1달에서 2달정도

투자자산 운용사 시험정보 [내부링크]

학습 기간 : 2~3개월 TIP : 증권투자상담사와 파생상품투자상담사, AFPK, 은행FP와 많이 겹치므로 먼저 몇개의 자격증을 딴 뒤 도전하면 수월하게 합격할 수 있음

펀드투자상담사 시험정보 [내부링크]

학습기간 : 1달 이내 TIP : 금융투자협회의 자격증 중 가장 낮은 난이도를 자랑합니다! 열심히 한다면 한달 이내에도 충분히 취득이 가능한 자격증입니다. 전에 펀드투자상담사로 통합 되기 전의 자격증을 가지신 분들은 해당 과목이 면제됩니다.

금융투자분석사 시험정보 [내부링크]

학습 기간 : 증투사 있을 시 1달 반, 없을 시 2달 TIP : 꽤나 수학적 공식이 많이 나오는 자격증입니다. 저도 이번달 말 시험 보려고 준비중인데, 공식은 그냥 달달 외우는 수밖에 없더군요. 그리고 무엇보다 좋은건 증권투자상담사가 있을 경우에는 4과목 면제라는거! 가장 머리아픈 법규 및 직무윤리 부분을 공부 안해도 된다는 것이 상당히 큰 메리트라고 생각합니다.

2011년 7월 19일 오전 6시 48분에 저장한 글입니다. [내부링크]

-학습기간 : 2개월 정도 -TIP : 자격증 자체가 심한 논리력을 요하거나 까다로운 문제는 별로 출제되지 않으나 학습해야 하는 양이 많아서 시간이 좀 걸리는 자격증 입니다. 이 자격증을 따고 AFPK를 도전할 때 인강 과목 면제의 혜택이 있으니 따두면 좋은 자격증.

AFPK 시험정보 [내부링크]

시험 일정 학습기간 : 3~4개월 TIP : 중급 자격증의 최고봉이라고 불릴 수 있는 자격증 입니다. 시험 과목은 투자자산 운용사, 자산관리사와 상당부분 겹칩니다. 그리고 가장 귀찮은 것은 인강을 필수로 들어야 시험을 볼 수 있다는 것! 인강은 FPSB에서 지정해주는 곳이 몇군데 있는데, 인강의 질은 다 비슷비슷 하니 비교해보고 가장 싼곳을 선택해서 들으시길 바랍니다. AFPK를 합격해야 CFP 시험을 볼 수 있기 때문에 CFP까지 생각하시는 분들께는 필수인 자격증입니다. 자산관리사가 있는 경우 인강을 들을때 한 과목 교육을 받지 않아도 되지만, 그래도 돈이 아까워서 전 들었습니다.ㅎㅎ 교육 지정 기관 - 이곳들 중 한곳에서 인강을 들어야 시험 자격이 생깁니다.

2011년 7월 19일 오전 7시 5분에 저장한 글입니다. [내부링크]

학습기간 : 최소 6개월 TIP : 재무설계 자격증의 최고봉 CFP입니다. 난이도도 난이도지만 공부할 양이 어마어마하게 많습니다. 게다가 시험을 2틀 연속으로 보는 유일한 자격증! 여기서 지식형이란 보통 자격증 시험과 똑같이 이론적인 방법론 등을 물어보는 시험입니다. 그리고 사례형이란 실제 수치와 실제 상황을 놓고 마치 실제 재무설계를 하듯이 문제를 푸는 시험입니다. 그리고 난이도가 높은 만큼 금융권에서 많은 가점을 준다고 하니 노력해볼 만한 가치가 있는 자격증입니다.

파생상품투자상담사 기출/모의고사 입니다. [내부링크]

기출/모의고사 모음입니다.

증투 모의고사/기출문제 입니다. [내부링크]

유용히 쓰시길^^

펀드투자상담사 모의/기출문제 입니다. [내부링크]

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자산관리사(은행fp) 기출/모의고사 입니다. [내부링크]

잘 쓰세요!

[CFP]CFP 11월 시험 대비 강의 시세(11/07/19) [내부링크]

2011/7/9 자 CFP 교육 시세 정보 - 윈에듀 플러스(www.winfn.com) : 일반인 85만 / 대학생 55만 - 크레듀(www.credufn.com) : 일반인 80만 / 대학생 55만 - 에프피에듀(http://www.fpedu.co.kr) : 일반인 105만원 / 대학생 89만원 - 웅진 패스원(http://fp.passone.net/) : 일반인 89만 / 대학생 618,200원 - FP 칼리지(http://www.fpcollege.or.kr) : 일반인 85만 / 대학생 53만 위 지정교육 기관 중 한곳에서 교육을 들으셔야 CFP 시험 자격이 생깁니다. 현재로선 fp 칼리지가 제일 저렴하네요 ^^ 시세는 자주 바뀌니 확인 바랍니다.

파생상품투자상담사 요약집 입니다. [내부링크]

모두 화이팅!

증투사 요약집, 용어해설집 입니다. [내부링크]

많은 도움 되길 바랍니다!

펀드투상(펀드투자상담사,펀투) 요약집 입니다. [내부링크]

요약집이니 보고 마지막 정리 잘 하세요!

투자자산운용사 요약집 입니다. [내부링크]

투자자산 운용사 요약집 입니다 요긴히 쓰시길 바랍니다!

자산관리사 (은행fp) 요약집, 자산관리사 해설집 [내부링크]

열심히 하세요 ^^

[AFPK]AFPK 12월 시험 대비 강의 시세 (11/07/21 업데이트) [내부링크]

2011/7/9 자 CFP 교육 시세 정보 - 윈에듀 플러스(www.winfn.com) : 일반인 26만 / 대학생 20만 / FP 소지반 일반 24만 / FP 소지반 대학생 19만 - 크레듀(www.credufn.com) : 일반인 28만 / 대학생 19만5천 / FP 소지반 일반 21만6천 - 에프피에듀(http://www.fpedu.co.kr) : 일반인 40만원 / 대학생 21만원 /FP 소지반 일반 35만 - 웅진 패스원(http://fp.passone.net/) : 일반인 28만 - FP 칼리지(http://www.fpcollege.or.kr) : 일반인 24만 / 대학생 17만7천 / FP 소지반 일반 17만9천 / FP 소지반 대학생 12만9천 위 지정교육 기관 중 한곳에서 교육을 들으셔야 AFPK 시험 자격이 생깁니다. 적혀있는 수강료는 온라인 강의 수강료 입니다. 현재로선 fp 칼리지가 제일 저렴하네요. 시세는 자주 바뀌니 확인 바랍니다.

[파투상]파생상품투자상담사 예상문제 입니다! 예상문제 [내부링크]

파생상품투자상담사 7월 대비 예상문제 입니다! 많은 도움 되시길 바랍니다 ^^ 출처 : 금융3종 카페

[자산관리사]은행FP 모의고사 입니다!, 와우패스 모의고사,자산관리사 모의고사 [내부링크]

자산관리사(은행FP)모의고사 입니다.

정규재 100분토론 부자감세(부자감세,정규재,정규재 토론,정규재 100분토론) [내부링크]

안녕하세요~ 보랏빛 소 입니다~ 오늘은 정규재님의 부자감세에 대한 시각을 보도록 하겠습니다. 밑에는 정규재님이 100분토론에 나와서 한 얘기들을 정리한 것입니다. 작년 세계잉여금이 7조, 올해도 12조정도 더 늘어날것으로 보인다고 기재부에서 예측한다고 하셨죠 우리나라 경제성장률 지금 4%밖에 안되잖아요 세금은 지금 8% 가까이 늘어났습니다 왜 그렇게 세금이 잘걷힌다고는 생각 안해보셨나요? 예를들어서 지금 우리가 10%세율에 100조 걷었으니까 11%세율에 110조를 걷자는건 정말 우스꽝스러운 생각이거든요 만약에 세금을 더 많이 걷고싶으면 감세를 하십시요 감세를 하면요 세금이 훨씬 많이 늘어납니다 특히나 우리나라같이 자영업 비중이 굉장히 높은 나라는 감세를 해줄수록 훨씬 세금을 자발적으로 내는 사람이 늘어나고요 조금만 세율을 높여도 바로 탈세로 들어갑니다 작년에, 특히 올해 세수가 굉장히 잘 걷히고 있는것은 감세때문에 그런 측면도 굉장히 크다는겁니다 감세에 대해서 잘못 이야기하면서 마

보랏빛소의 파생상품 공략 1탄 - 선물 [내부링크]

안녕하세요~ 보랏빛소 입니다! 요즘 주식투자에 대한 관심과 더불어 일반인들의 파생상품 투자가 늘어나고 있는데요, 그렇다면 금융의 기본 파생상품에 대해 알아볼까요? 파생상품이란 국공채, 통화, 주식 등 기초자산의 가격이나 자산가치 지수의 변동에 의해 그 가치가 결정되는 금융계약을 말하는 것으로, 구체적으로 리스크 회피를 위한 수단으로 사용되는 선물, 옵션, 스왑 등을 의미한다. 라는 정의인데요, 파생상품은 쉽게 말해서 실제로 상품을 사고 파는 것이 아니라 '이 상품의 가격이 상승(하락)하면 너한테 얼마 줄게' 이런식으로 계약을 하는 것이 바로 파생상품 입니다! 자 그럼 첫번째 시간에는 선물 , 옵션, 스왑 중 '선물'에 대해 알아보겠습니다. 선물의 선은 한자로 先(먼저 선) 입니다. 대충 감이 오시나요? 선물은 미래에 상품을 사고 팔기로 할 것을 미리 계약하는 것입니다. 예를들어 A와 B라는 두 사람이 쌀 1가마니를 1달 후에 매매하는 계약을 체결한다고 가정해 볼까요? 두 사람은 1가

영국을 무릎꿇린 남자 - 조지소로스 [내부링크]

바로 이 사람이 현재 헤지펀드인 '퀀텀펀드'를 이끌고 있는 조지 소로스 입니다. 조지 소로스는 예전부터 환 투기로 유명했었는데요, 그 중 몇가지 예를 들어보면 - 1992년 영국 파운드화 공격 - 1993년 유럽 각국에 대한 환공격 - 1995년 일본 엔화 공격 - 1997년 태국 바트화 공격(이 때 우리나라 IMF위기의 주범이기도 했습니다.) 이러한 환투기들 중 가장 유명한 영국 파운드화 공격에 대해 정리해 보겠습니다. 이 사건은 자존심 강하던 영국 정부와 중앙은행을 무릎꿇린 일로 유명합니다. 1. 영국 파운드화의 약점. 1992년 영국은 인위적인 환율 조작으로 미국달러화와 파운드화의 환율을 1:1 수준으로 유지하고 있었습니다.(현재는 1 : 1.7 정도 됩니다.) 이 인위적인 환율 조작은 영국인들의 자존심에도 기인했는데요, 영국인들은 미 달러화보다 자신들의 화폐 가치가 떨어지는 것을 싫어했던 것 같습니다. 하지만 이런 인위적인 조작은 파운드화의 약점을 노출시키게 됩니다. 2. 소

블랙 스완 - 검은 백조와 금융위기의 관계는? [내부링크]

'블랙 스완'이라는 말을 들어 보셨나요? 그럼 경제학에서 말하는 '블랙스완'은 뭘 뜻할까요? 보통 백조는 하얀색인데, 아주 적은 확률로 검은 백조가 존재한답니다. 실제로 1697년 호주 대륙에서 발견 된 이후로 아주 드물게 가끔씩 발견되고 있죠. 이것과 관련하여 경제학에서의 블랙스완이란 일어날 수 없는, 존재 할 수 없다고 여겨지는 일이 실제로 일어나는 것을 은유적으로 표현한 것입니다! 블랙 스완은 레바논 출신의 금융전문가 나심 니컬러스 탈렙(Nassim Nicholas Taleb)이 2007년 ‘블랙 스완(Black Swan)’이라는 책을 낸 후에는 더욱 널리 회자되고 있습니다. 탈렙의 책에서 블랙 스완은 다음과 같은 3가지 특징을 가지고 있습니다. 1. 블랙 스완은 아웃라이어(outlier)다. 경험과 통계에 바탕을 둔 예측모형의 영역 밖에 있는 극히 드문 사건이다. 2. 블랙 스완은 극단적으로 충격이 큰 사건이다. 예측을 못했기 때문에 충격이 클 수 밖에 없다. 3. 블랙 스완

파생상품 공략 2탄 - 옵션(옵션, 옵션이란?, 콜옵션, 풋옵션) [내부링크]

파생상품 강의 2탄 '옵션' 시간입니다~! 파생상품의 꽃이라고도 할 수 있으면서 엄청난 위험을 가지고 있는 옵션! 자~ 그럼 옵션이란 무엇일까요?? 사전에는 '【1】옵션거래는 주식, 채권, 주가지수 등 특정 자산을 장래의 일정 시점에 미리 정한 가격으로 살 수 있는 권리와 팔 수 있는 권리를 매매하는 거래를 말한다. ' 라고 나와있습니다. 자.. 또 머리 아프기 시작하시죠? ㅎㅎ 옵션은 쉽게 말해서 보험을 드는 거라고 생각하면 됩니다! 지난 시간에 선물이 가격변동 위험을 회피하기 위해서 거래하는 거라고 했던거 기억하시나요? 옵션역시 가격변동을 회피하기 위한 상품이랍니다 ㅎㅎ 한마디로 "미래에 10000원에 사고 싶은 물건이 있다!" "그런데 그 물건의 가격이 오를 것 같다." "내 수중엔 10000원 밖에 없는데 어떡하지?" "그럼 10000원에 살 수 있게 미리 계약을 체결해 놓자!" 라는 논리로 가격을 고정시켜 놓는 거래 입니다. 이렇게 말하면 선물이랑 같아보이죠? 하지만 옵션과

투자는 사람의 심리에 의해 행해진다 - 행동재무학 [내부링크]

오늘은 투자에 관련된 심리학에 대해서 알아볼까 합니다~! 이런 종류의 심리학을 행동 재무학 이라고 하는데요~! 1979년 대니얼 캐너맨과 아모스 트버스키의 '전망이론'이 발표되면서 태동하기 시작했답니다~! 2000년 기술주의 버블 붕괴 이후에 새롭게 각광받는 분야가 됐구요 ㅎㅎ 자 그럼 본격적으로 행동 재무학에 대해 알아볼까요~? 1. 휴리스틱과 편향 휴리스틱(Heuristic)은 의사결정을 할 때 시간이 한정 되어 있어서 최고의 방법이 아닌 어느정도 납득할만한 방법으로 그 최고의 방법을 대체하는 걸 말합니다~ 이 휴리스틱이 가져올 수 있는 편향은 두종류가 있는데요, 사후판단 편향과 대표성 오류 입니다. 사후판단 편향은 일이 이미 일어난 다음에 그 결과를 마치 알고 있었던 것처럼 "그럴 줄 알았어" 라고 말하는 걸 말합니다~! 이런 사후판단 편향은 투자를 할 때 '과도한 자신감'을 갖게 하는 위험이 있습니다. 그리고 대표성 오류는 옛말의 '하나를 보면 열을 안다' 라는 말이 중심이

레몬시장 이론 - 왜 시장에는 질이 안좋은 중고차만 나올까? [내부링크]

여러분은 '레몬' 하면 뭐가 떠오르세요?? 듣기만 해도 입에 침이 고이는 레몬! 하지만 레몬을 실제로 즐겨 먹는 사람들이 많을까요?? 아마 일부를 제외하고는 레몬을 까서 귤처럼 먹는 사람은 드물거에요~! 레몬은 색깔은 참 예쁜데 실제로 먹으면 너무 시기 때문이죠 ㅎㅎ 그래서 외국에선 예전부터 겉보기에는 멀쩡하지만 실제로 속은 별로인 것들에 빗대어 '레몬'이라고 했답니다~!(우리나라 속담 '빛좋은 개살구'와 비슷한 얘기죠.) 반면에 복숭아는 겉보기에 털도 나있고 맛이 없게 생겼죠? 하지만 속살은 아주 부드럽고 달콤하답니다~! 그래서 좋은 상품을 '복숭아'라고 하죠. 그럼 제가 이 레몬과 복숭아 얘기를 왜 꺼냈을까요~?? 바로 조지 애컬로프의 '레몬 시장 이론'을 설명하기 위해서랍니다~!ㅎㅎ 조지 애컬로프는 정보 경제학의 발판을 마련한 인물로서, 2010년에 노벨 경제학상을 수상했답니다! 바로 이 레몬시장 이론은 정보 경제학과 관련이 있답니다~! 이 이론은 사람들의 정보의 비대칭성 때문

카페테리아 플랜?? 카페테리아 플랜이란~?(선택적 복지제도, 카페테리아 플랜) [내부링크]

오늘은 카페테리아 플랜(선택적 근로자 복지제도)에 대해 알아보겠습니다~ 과연 카페테리아 플랜이란 무엇일까요?? 카페테리아는 음식이 진열돼 있고 서빙하는 종업원 없이 손님이 직접 음식을 가져다 먹는 식당을 말합니다~! 뷔페를 생각하시면 됩니다! 카페테리아 플랜은 그런 카페테리아에서 유래한 용어랍니다~ 카페테리아 플랜은 도입된지 오래되지 않은 기업 복지제도 중 하나입니다~! 카페테리아에서 손님들이 직접 음식을 골라서 가져다 먹듯이 직원이 직접 자신의 복지후생제도를 골라서 지원받는 것을 말합니다. 이 카페테리아 플랜을 도입한 기업에서 직원들은 일정한 금액을 받고 사용 가능한 복지제도 목록도 받습니다. 그 후 직원들은 목록 가운데에서 자신에게 맞는 복지제도를 주어진 금액 한도에서 골라서 사용할 수 있습니다. 예를 들어 NHN은 1인당 180만원 정도 한도의 복지카드를 도입하고 있습니다. NHN 직원들은 그 카드를 가지고 자기 계발, 체력 단련, 학자금 지원, 전자제품 구입, 문화 생활비 등

한미 FTA 협정, 금융서비스업에 미칠 영향은? [내부링크]

요즘 우리 사회의 가장 화두는 무엇일까요~? 두 말 할것 없이 한-미 FTA 겠지요? 하지만 인터넷 상에서 한-미 FTA가 뭔지 제대로 알지 못하고, 소문에만 현혹돼서 비판 하는 분들이 많이 늘고 있는 것 같아요! 그래서 이번에 저는 한-미 FTA에 대해 제대로 알고자 하는 취지로 한-미 FTA의 여러 분야 중 금융서비스 분야에 대한 기사를 써보고자 합니다! 1. 한-미 FTA는 기본적으로 포괄주의(NEGATIVE) 방식을 채택하여 상대국에 시장접근, 내국민 대우, 최혜국 대우 조치를 하게됩니다. 말이 조금 어려운 감이 있죠~? 가장 먼저 포괄주의란 모든 행위를 일단 포괄적으로 된다! 라고 한 다음에, 안되는 행위들을 열거하는 방식입니다. 그리고 내국민 대우, 최혜국 대우라는 용어는 병용되어 쓰이는 표현인데, 상대 국가의 경제 주체들을 마치 자국민인 것처럼 대우하는 것을 말합니다. 양쪽 국민의 경제 활동에 대한 차별을 없애는 것을 말합니다! 한-미 FTA를 체결 하게 되면 금융서비스

CFP(국제공인 재무설계사)란? (노하우, 팁, CFP 노하우) [내부링크]

요즘에 각 개인의 금융 자격증 보유 수가 늘어나면서 점점 질보다는 양을 중심으로 한 자격증들이 우대 받는 시대가 되었습니다. 이 와중에 개인재무설계 자격증의 최고봉 CFP(국가공인 재무설계사)에 대해 소개해보고자 합니다! CFP 자격인증은 재무설계업무에 관한 전문서비스를 제공할 수 있는 자격증으로서 개인종합재무설계업무에 대한 국제 전문자격에 해당합니다. 인종, 국적, 성별, 종교, 나이, 질병, 장애와 관계없이 국내에 주된 거주지를 둔 사람으로서, 한국 FPSB가 정하는 교육이수, 자격시험, 실무경험, 윤리서약의 CFP 자격인증요건을 충족한다고 한국 FPSB가 인정하는 자는 CFP 자격인증을 받을 수 있습니다. 그리고 CFP 자격을 취득하기 위해서는 2가지 요건을 충족시켜야 합니다. 첫번째 요건은 AFPK를 먼저 취득하여야 합니다. AFPK의 상위 자격증 개념이기 때문에 AFPK가 있어야 시험에 응시할 수 있습니다. 두 번째 요건은 지정 교육기관에서 강의를 수료해야 합니다. 이 두가

블랙 스완 - 일어날 수 없는 일이 일어난다면? [내부링크]

안녕하십니까. 금융위원회 금융정책알리미 6기 김경태 입니다. 여러분들은 '블랙스완'이라고 하면 어떤 것이 생각나세요? 보통 영화를 떠올리실 텐데요, 오늘 배워 볼 금융 용어 또한 '블랙스완' 입니다. 1. 블랙스완 이란? 블랙스완이란 검은 백조를 뜻 합니다. 보통의 백조는 흰색인데 반해 아주 적은 확률로 검은색 백조가 존재 합니다. 실제로 1697년 호주 대륙에서 발견된 이후로 아주 가끔씩 발견되고 있습니다. 이와 관련하여 블랙스완은 실제로 일어날 수 없는 일, 존재 할 수 없다고 여겨 지는 사건이 실제로 일어나는 것을 뜻합니다. 블랙 스완은 레바논 출신의 금융전문가 나심 니컬러스 탈렙(Nassim Nicholas Taleb)이 2007년 ‘블랙 스완(Black Swan)’이라는 책을 낸 에는 더욱 널리 회자되고 있습니다. 탈렙의 책에서 블랙 스완은 다음과 같은 3가지 특징을 가지고 있습니다. 1. 블랙 스완은 아웃라이어(outlier)다. 경험과 통계에 바탕을 둔 예측모형의 영역

사내근로복지기금 회계 및 세무 총정리(근로복지기금, 사내복지) [내부링크]

: Prologue 사내근로복지기금은 관리가 어렵긴 하지만 처음에 잘 갖춰놓으면 회사와 근로자 모두에게 많은 혜택을 주는 제도입니다. 일정 규모 이상의 법인에서는 해당 기금을 적극적으로 활용하길 바라며 글을 적습니다. : 사내근로복지기금 개요 사내근로복지기금이란 사업주로 하여금 사업 이익의 일부를 재원으로 사내근로복지기금을 설치하여 효율적으로 관리·운영하게 함으로써 근로자의 생활안정과 복지증진에 이바지함을 목적으로 하는 제도 사내근로복지기금의 장점 사용자 측면 근로자 측면 - 협력적 노사관계 조성, 근로자의 애사심 고취를 통해 기업의 생산성을 제고 - 기금 출연액은 전액 손금인정 - 하방경직성을 갖는 임금부담과 달리 경영여건에 따라 출연액 조정이 가능하여 비용부담이 신축적 - 다양화·고도화되어 가는 근로자 복지수요에 능동적으로 대처할 수 있다. - 임금소득 외에 기업 이윤분배에 참여할 수 있는 기회제공 - 재난구호금 지원, 생활안정자금 대부 등을 통해 저소득근로자의 생활안정을 지

저가양도 고가양도 시 특수관계인 범위 및 세무이슈 정리(양도세, 증여세) [내부링크]

: Prologue 얼마 전 부동산을 가족 명의로 저가양도 하면서 증여효과를 누리고 싶다는 고객님에 대해 상담을 진행하였습니다. 결과적으로는 양도를 통해 증여 효과를 보실 수 있었습니다. 일반적으로 양도는 사인간의 계약으로 가격결정 권한은 계약 당사자들에게 있는것이지만, 세법에서는 저가, 고가양도를 통한 우회적 증여를 방지하는 규정을 두고 있습니다. 해당 규정에 대한 이해가 선행되는 선에서 저가양도, 고가양도를 행할 수 있길 바라는 마음에 이 글을 적습니다. : 저가양도, 고가양도에 따른 증여세 부과 구 분 특수관계인 간 거래 특수관계인이 아닌 자 간의 거래 개요 양도 시 시가보다 현저히 높거나 낮은 금액으로 거래한 경우 차액에 대해 증여세를 부과 증여세 납세의무자 (수증자) 저가 양수자, 고가 양도자 저가 양수자, 고가 양도자 시가와의 차액 기준 시가와 대가가 min(시가의 30%, 3억원) 이상 차이가 날 경우 시가와 대가가 3억원 이상 차이가 날 경우 증여가액 · 저가양도 :

2023년 달라지는 세법 개정 이슈 총정리 [내부링크]

: Prologue 2023년이 밝았습니다. 2023년에는 정부의 부동산 부양 기조와 더불어 다양한 부동산 세제 개편이 이뤄졌고, 추후 지속적으로 개정될 것으로 보입니다. 부동산 부양책은 부동산경기 침체에 대한 정부의 선제적인 대응입니다. 또한 경기침체와 함께 경기부양 목적으로 세법 개정도 이뤄졌습니다. 이에 2023년 세법 개정에 잘 대응하시길 바라며 이 글을 적습니다. : 법인세법 및 소득세법 개정 법인세법 개정 2023년에는 그동안 지속적으로 요구가 있었던 법인세 세율 구간이 조정되었습니다. 각 구간별로 1%p 씩 낮아졌으며, 이에 따라 부담세액 감소 효과가 있을 것으로 기대됩니다. 또한 접대비의 명칭은 2023년 계도기간을 거쳐 2024년부터 업무추진비로 변경됩니다. 현행 개정 과세표준 세율 세율 2억원 이하 10% 9% 2억원 초과~200억원 이하 20% 19% 200억원 초과~3,000억원 이하 22% 21% 3,000억원 초과 25% 24% 소득세법 개정 1. 국내상

1필지 위 2주택(건축물)의 1세대 1주택 해당여부 [내부링크]

: Prologue 얼마 전 1필지 위에 2개의 주택이 있고, 해당 주택의 소유자가 동일할 경우 1세대 1주택에 해당하는지에 대한 고객상담을 진행하였습니다. 이 때에는 실질과 등기상 여부를 모두 따져야 되기 때문에 꽤나 복잡한 사례였습니다. 이와 같은 사례는 어떻게 판정되는지에 대해 적어보고자 합니다. : 예규 판례 자료 1. 양도, 부동산거래관리과-0658 , 2011.07.28 [답변요지] 한 울타리 안에 2동의 주택이 있는 경우 1세대가 하나의 주거공간으로 사용하는 경우에는 1주택으로 보는 것이나 2세대 이상이 별도의 주거공간으로 사용하는 경우에는 그렇지 않는 것으로서, 귀 사례를 1주택으로 볼 것인지는 관할세무서장이 해당 주택의 사실상 사용현황 등을 종합하여 사실판단할 사항이며 주택부수토지의 면적 계산은 건물에 부수된 전체 토지면적에 주택부분 연면적이 건물전체 연면적에서 차지하는 비율을 곱하여 산정하는 것이며 일괄양도시 주택 1동의 가액은 양도당시의 개별주택고시가액을 기준으로

대표이사 가지급금 및 가수금 관련 내용 총정리(인정이자, 인정상여) [내부링크]

: Prologue 대표이사가 법인에서 현금을 인출한 경우가 가지급금이며, 대표이사가 법인에 현금을 입금한 경우가 가수금 입니다. 가지급금은 세무상 다양한 불이익이 있으며, 가수금의 경우에는 가지급금에 비해 불이익은 적으나, 부채비율 상승, 추후 법인의 상속 시 문제가 될 소지가 있습니다. 가지급금은 또한 대표자의 개인 사용 뿐 아니라 리베이트, 외국인 노동자의 인건비 현금지급 등으로도 발생하게 됩니다. 이에 가지급금과 가수금에 대한 관리를 잘 하여 세무상 불이익을 받지 않도록 하길 바라는 마음에서 이 글을 적습니다. : 가지급금 관련 세무상 불이익 가지급금 인정이자 익금산입 법인이 특수관계자에게 무상 혹은 낮은 이율로 금전을 대여한 경우 인정이자 상당액과 법인이 계상한 이자수익의 차이를 익금에 산입하고, 귀속자에 따라 배당, 상여, 기타소득, 기타사외유출로 처분하여야 함. 특히 대표자에 대한 상여로 처분될 경우 대표자가 많은 소득세를 부담해야 하는 위험도 있음. 가지급금 인정이자

플랫폼기업 회계처리 및 세무처리 총정리(스타트업, 상품중개업) [내부링크]

: Prologue 플랫폼이란 정거장이란 뜻이죠. 플랫폼 사업이란 사람들이 모이는 정거장처럼 사람들이 모여서 어떠한 활동을 할 수 있는 장소를 만드는 사업입니다. 저희 고객분 중에도 플랫폼 법인이 있는데, 회계처리와 세무처리가 일반적인 기업들과는 차이가 있어서 공부를 많이 했었습니다. 그때의 기억을 떠올리며 이 글을 적습니다. : 플랫폼기업 회계처리 매출인식 방법 플랫폼 기업은 제품이나 상품매출이 아닌 수수료 매출을 인식합니다. 순액법으로 처리하게 되는것이죠. 따라서 최종소비자에게 매출이 발생했을 때와 해당 금액을 플랫폼 입주기업에 정산할 때 다음과 같이 회계처리 합니다. 최종소비자에 매출 발생 시 (차) 현금 152 (대) 예수금 130(입주기업에게 정산 할 금액) (대) 서비스매출 20 (대) 부가세예수금 2 입주기업 정산 시 (차) 예수금 130 (대) 현금 130 최종소비자 판매 전체금액이 아닌 수수료 수익만 매출로 인식 비용인식 방법 비용인식 방법은 일반 기업들과 동일

검은 금요일 - 코스피 103p 폭락!(코스피 폭락, 검은 금요일, 코스피, 코스피 폭락 이유) [내부링크]

안녕하세요 보랏빛소 입니다. 오늘은 주식하시는 분들에게 최악의 날이었을 것 같네요. 바로 오늘 코스피 지수가 103.11p 폭락했답니다. 현재 1697.44로 무너지지 않을 것 같았던 1700선이 무너졌네요.... 지금 이런 상황을 빗대어 전문가들은 검은 금요일이라고 부른다네요. 지난주 화요일, 수요일에는 반등했던 코스피가 오늘 왜이리 폭락한 것일까요? 이유는 다음과 같습니다. 1. 미국과 유럽 은행들의 신용등급 강등과 뱅크런(Bank run) 뱅크런이란 은행의 신용에 대한 불안감으로 예금자들이 줄지어서 예금을 인출해 가는 것을 말합니다. 현재 유럽 주요 은행들의 신용등급이 강등하면서 유럽에서는 현재 뱅크런 현상이 가시화 되고 있다고 하네요. 그리고 미국 3대 은행인 BOA(Bank of America), 웰스파고, 시티그룹의 신용등급도 강등되면서 전세계의 신용 위험이 걷잡을 수 없이 커지고 있습니다. 2. 미국 더블딥 우려심리 강화 더블딥이란 한번 침체에 빠졌던 경기가 회복을 한