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4.15 총선, 부동산 규제 강도 변화? [내부링크]

2·20 대책 이후에도 곳곳에서부동산 시장이 들썩이고 있는 가운데정부가 총선 이후 규제 강도를 높일지관심이 쏠리고 있습니다.총선 후 정책 방향으로 인해부동산시장에 어떤 영향을 끼치는지추측과 예상이 오가고 있습니다.19차례 규제책을 쏟아낸문재인 정부가 또다시부동산 가격 잡기에 나서겠다는의지를 밝힌 셈이다.다만 시장에서는 총선을코앞에 둔 시점이라 총선 전까지는추가 부동산 규제가 나올 가능성은크지 않은 것으로 내다보고 있다. 부동산 규제에 따라 전세 수급지수,전셋값이 상승하고 있습니다전세 수급지수는 전세수요 대비공급 수준을 나타낸 지표입니다.지수가 높을수록 전세 공급 부족을,낮을수록 수요 부족을 뜻합.......

대출 금리 인하, 부동산 주택시장 변수? [내부링크]

미국 연방준비제도(Fed ·연준)가 기준금리를0.5% 포인트 전격 인하한 데 이어이주열 한국은행 총재도금리 인하 가능성을 시사했습니다.시장에선 최소한 다음 달에는금통위에서 금리 인하가이뤄질 것으로 예상하고 있습니다.9일 부동산 업계에 따르면전문가들은 금리 인하가 주택 시장에서큰 변수로 작용하지는 않을 것으로전망하는 경우가 많다.보통 금리와 부동산 가격은 반비례 관계지만,수요가 많은 주요 지역에 이미대출 규제가 강력하게 시행되고 있어서다.대출이 막혔기 때문에 대출 금리 인하가수요 견인과 집값 상승으로직결하지 않는다는 얘기다.투자처를 찾지 못한 부동자금이1천조 원을 넘어섰다고 합니다.코로나바이러스(코.......

글로벌 증시 폭락, 스쳐가는 '이벤트' ? [내부링크]

코로나 바이러스 감염증(코로나19)과사우디아라비아 원유 증산 정책 여파로글로벌 증시가 폭락하면서국내 부동산 시장도 긴장하고 있습니다.부동산시장은 주식시장의후행 지표로 인식된다.증시 폭락이 부동산시장까지이어질 수 있을 것으로 보입니다.이번 글로벌 증시 폭락이 스쳐가는‘이벤트’라는 시각도 있다.우한 코로나 사태가 진정되면세계 경제가 다시 제자리를 찾을 것이란 얘기다.미국 연방준비제도이사회(FRB)가지난 3일 기준금리를 0.5% 인하하면서선제 처방을 내놨고,일각에선 양적완화 가능성도 나오고 있다.코로나19 확산 여파로부동산 경매 입찰 기일도대거 변경된 것으로 확인됐다고 합니다.다만 감염병 확산 우려에도.......

가산동 지식산업센터 동광인터내셔널 부지 입주의향서 접수! [내부링크]

가산동 지식산업센터 분양이 활발한지금 양지사 부지와 양맥을 이루는초역세권 동광인터내셔널 부지에새로운 지식산업센터가 신축된다는새 소식을 전해드리려고 합니다.지금 입주의향서가 접수 중이니관심 있으신 분은 별도로 연락 주시면새로운 지식산업센터 부지 설명과입주의향서 접수 방법에 대하여빠르고 정확한 답변을 드리겠습니다. 위치 : 서울시 금천구 가산동 459-14번지지역 지구 : 도시지역, 준공업지역건축규모 : 지하 4층 ~ 지상 20층대지면적 : 10,225.00 (3,093.06평)건축면적 : 3,307.27 (1,000.44평)건폐율 : 32.34%용적율 : 503.25%주차 대수 : 558대 (법정대비 162.4%)현재 새로운 가산동 지식산업센터가신축되는 곳은.......

Daily 경제 청약 Topic. 부동산 관련 영상이 끼치는 영향 [내부링크]

부동산 관련 네이버와 다음 카페의커뮤니티는 각각 5만3천개,4천700개를 넘어섰다고 합니다.또한 수많은 유튜브 채널에서스타 강사나 투자 고수 등의부동산 관련 영상이홍수처럼 쏟아지고 있는데주의해야 할 필요성이 있습니다.정보의 대홍수 속에서 부동산 카페 운영자,스타 강사, 실전 고수들의 영향력은실로 막강하다.이런 가운데 가수요가 사라지고가격 거품이 빠지면서고수들의 말을 믿고 투자했다가낭패를 볼 수도 있어 주의가 요구된다.12·16대책 발표 이후 국토교통부의실거래가 신고 자료에 따르면 두 달 간 서울 아파트 실거래 신고 건수는총 7990건이었습니다.이는 대책 직전 두 달 간거래량(2만2614건)의절반도 안된다고 합니.......

Daily 경제 청약 Topic. 19번째 부동산 대책, 어떤 영향을 끼칠까? [내부링크]

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이이번주에 부동산 추가대책이나올 것이라고 밝혔다.지난해 12·16 대책 이후 두 달만에문재인 정부의 19번째 부동산 대책이나올 전망이라고 합니다.지난해 말 발표된 12·16 부동산대책이서울의 고가주택을 겨냥했다면,이번에는 대출규제나자금출처·세무조사·단속 강화 등으로수도권에서 ‘풍선효과’가 난 지역의집값까지 두루 안정화를 꾀하는 방안에무게가 실리는 것으로 보인다.4월 총선을 앞두고 각 당과 후보들이개발 공약을 쏟아내면서부동산시장이 들썩이고 있다.정부가 집값 안정화를 호언장담했지만공약이 호재로 비치면서 집값 안정화는당분간 요원할 것으로 보여집니다.국회와 부동산업계.......

Daily 경제 청약 Topic. 추가 규제책, 어떤 영향을 끼칠까? [내부링크]

정부가 오늘 ‘수용성’(수원·용인·성남) 등최근 집값이 많이 오른 지역을 대상으로추가 규제책을 발표한다.12·16부동산 대책 이후 집값 상승세가규제가 덜한 지역으로 확산되는이른바 ‘풍선효과’를 막기 위한 대책입니다. 정부는 20일 주거정책심위원회(주정심)를 열어 최근 집값 오름세가 가파른 지역을 새로 ‘조정대상지역’으로 지정하는 방안을 심의한다. 주정심이 끝나고 규제 대상지역이 최종 확정되면, 바로 추가 대책을 발표한다.19번째 부동산대책이 오늘 나온다.서울의 고가 주택시장 잡기에 집중했던이전 대책의 '풍선효과'가 다른비규제 지역에서 일어났다는 지적에 따라수도권의 집값 급등 지역에 대한추가 규.......

부동산 특사경의 뜻과 규제대상 [내부링크]

국토부 특별사법경찰과 유관부처들로구성된 '부동산 불법행위 대응반'이본격적인 활동에 들어갔다고 합니다.어떤 행위들, 누구를 중점으로조사하는지 뉴스를 통해 알아보겠습니다. 청약통장 불법거래 등 기존 단속 대상뿐 아니라 온라인 공간에서의 불법행위도 집중 단속하기로 했습니다. 최근 SNS나 카카오톡 단체채팅방 등에서 기승을 부리고 있는 집값담합 행위들을 조사할 방침입니다.경기도는 최근 수원과 용인 성남 등이른바 ‘수·용·성’으로 대표되는도내 부동산 이상 급등 현상과 관련,기획부동산으로 인한 피해가 우려되고 있어23일 도민들의 철저한 주의를당부하고 나섰습니다. 기획부동산은 사실상 개발이 어려운.......

부동산 규제정책, 수비대가 떠오른다. [내부링크]

정부의 강도높은 부동산 규제정책으로수도권, 비규제지역, 대단지의 약자인‘ 수·비·대 ’가 분양시장의핵심으로 떠올랐습니다. 수도권은 수년째 아파트 값이 오르고 있고 전매나 대출 제한이 상대적으로 덜한 비규제지역의 가격 상승이 더욱 뚜렷해질 것이라는 전망이 나오고 있기 때문이다.저금리 시대의 투자 대안으로국내 은행들이 부동산 시장을주목하고 있다고 합니다.금융상품 등을 통한 수익이한계에 이를 수 있다는 전망이나오는 가운데 이에 대한 반대 급부로최근 부동산 투자 규모는3조원에 달하고 있습니다. 은행들이 비영업용 또는 투자 등의 목적으로 건물이나 토지 등을 많이 갖고 있는 것이다. 은행의 부동산 투자는 2.......

광명시 하안동 (현대 테라타워광명) 지식산업센터 분양 안내 ! [내부링크]

코로나 19로 인해 우리나라가 특히많은 피해가 발생하고 있습니다.소비판매액, 투자금액 등 모두 낮아진상태로 경기 불황이 찾아왔습니다.개개인의 위생관리 특히,외출하실 경우 마스크 필수 착용,외출 후 손 씻는 습관을 가지고사람들과의 접촉 횟수를제한하셔야 합니다.이러한 국가위험 상황에서도소수의 투자자들은미리미리 움직입니다.그 소수들은 위기의 상황이투자의 최적기라는 것을 알기 때문에정보를 수집하고 행동합니다.바로 위기를 기회로 만드는 습관! 위기의 또 다른 이름 기회입니다.경기도 광명시 하안동에 호재신규 지식산업센터가 현대 테라타워 광명(가칭)으로 인허가를 받아관련 내용 안내해 드리려고 합니다........

'공시가격 현실화' 부동산 투기와 전쟁? [내부링크]

정부가 올해에도 부동산 투기와의전쟁을 이어가겠다고 예고한 가운데시장의 관심이 '부동산 공시가격현실화 로드맵'에 쏠리는 것으로 보입니다. 국토교통부가 지난 27일 청와대 영빈관에서 가진 올해 업무계획 발표에서 "투기가 발붙이지 못 하도록 시장을 안정적으로 관리하고, 실수요자 중심의 시장관리 기조를 흔들림 없이 이어나가겠다"고 밝히면서다.경기도는 2일부터부동산 불법행위 근절을 위해‘경기도 부동산거래질서 도우미’를운영한다고 1일 밝혔습니다. ‘경기도 부동산거래질서 도우미’는 시·군 공무원을 보조하는 기간제 노동자로 1. 부동산 허위매물 및 집값 담합 예방·계도 2. 부동산 거래신고 조.......

부동산 절세의 기술은 법인? 양도소득세 줄이는 방법 [내부링크]

부동산 시장에 때아닌 ‘법인’열풍이 불고 있습니다.지난해 법인이 개인에게 매수한주택이 4만여 호에 달했고,새로 창업한 부동산 기업 수도전년 보다 40% 넘게 늘었다고 합니다.이러한 현상이 나타나는 이유는?법인의 부동산 매수가 늘어난이유로는 세금 회피가 꼽힌다.개인이 법인을 세워 주택을 간접 소유하면양도소득세 중과를 피할 수 있고,종합부동산세율도 법인이 더 낮다.금방 끝날 줄 알았던 코로나19확산으로 경제 타격이 불가피한 상황에서부동산시장에 어떤 영향을 미칠지에관심이 쏠리고 있습니다.코로나19가 끝난 후에는어떠한 변화가 예측되는지 알아보겠습니다.당분간은 급매 중심으로 거래가 이뤄지는 등매매 거래 위.......

신축 하안동(현대 테라광명) 지식산업센터 분양 호재 [내부링크]

최근 우한 코로나19가전국적으로 퍼지며 분양 일정에차질이 불가피해졌습니다.또한 정부의 고강도 부동산 대책이발표되고 난 뒤 두 달여 만에주택 담보대출 수요가 주춤해졌습니다.하지만 신용대출이 급증하면서전체 가계대출 증가세를견인한 것으로 나타났습니다."위기를 기회로 만드는 습관"부동산 대책에도 불구하고핀셋 효과, 풍선효과가 나타나는 것은위기 속에서 기회를 잡고 있는사람들이 많다는 것입니다.경기도 광명시 하안동 우체국사거리에현대 테라광명 지식산업센터가신축된다는 호재입니다.위치 : 경기도 광명시 하안동 303번지 외 3필지지역 지구 : 일반상업지역제1종 지구 단위 계획구역건축규모 : 지하 5층.......

가산동 현대지식산업센터 Publik_Part2 [내부링크]

지난 번 소개드린 가산동 현대지식산업센터 Publik_Part1에이어 조금 더 흥미롭고 자세한 설명을드리기 위해 왔습니다.지금도 분양이 활발히 일어나는Publik에는 수많은 특징과 장점이 있습니다.앞전에도 설명 드렸지만,현대지식산업센터가 바로 저금리에 대출이 70~90%(신용에 따른 변동)까지나오기 때문에 소액 투자 및 수익 극대화가가능하다는 점이 가장 큰 메리트입니다.위치 : 서울시 금천구 가산동 60-26, 60-49 번지대지면적 : 30,180 (9,129.45PY)연면적 : 259,222.78 (78,415PY)주용도 : 지식산업센터, 기숙사, 근린생활시설규모 : 지하 5층 ~ 지상 28층주차대수 : 1,795 대/법정 978대 (법정대비 : 183.5%)※ 2019. 07. 건.......

가산동 현대지식산업센터 Publik_Part3 [내부링크]

가산동 일대 지식산업센터의 분양이활발한 지금 Publik을 모르시는 분은거의 없다고 생각이 듭니다.앞서 설명해 드린 현대지식산업센터 Publik_Part1, 2보다 중요한 분양받으실 현장에 대해도면을 통해 알려드리도록 하겠습니다. 위치 : 서울시 금천구 가산동 60-26, 60-49 번지 대지면적 : 30,180 (9,129.45PY) 연면적 : 259,222.78 (78,415PY) 주용도 : 지식산업센터, 기숙사, 근린생활시설 규모 : 지하 5층 ~ 지상 28층 주차 대수 : 1,795 대/법정 978대 (법정대비 : 183.5%) ※ 2019. 07. 건축 허가 접수 시점 기준현대지식산업센터 Publik의 정확한 위치는아래 사진과 같이 가산디지털단지역 1,7호선4번 출구에서약 500m 떨어.......

가산동 지식산업센터 한라 원앤원타워 분양! 4가지 체크포인트 [내부링크]

요즘 들어 지식산업센터가많이 생기고 있는 추세입니다.특히 가산동에 출퇴근길을 해보시면 아시지만유동인구가 점점 늘어나고 있는 것같은 느낌이 듭니다.그만큼 기업수가 많아지고 가산동에일자리가 많이 생겼다고 생각됩니다.그 이유는 가산동에 지식산업센터가많이 있고, 산업단지가 잘 형성되어있어서아닐까 싶습니다.여전히 지식산업센터 건물이 지어지고 있는이 시점에서 성공적인 소액투자상품을 추천해드리려 합니다.위치 : 서울시 금천구 가산동 549-1번지지역지구 : 도시지역, 준공업지역건축규모 : 지하 3층 ~ 지상 19층대지면적 : 10,072.00 (3,046.78평)건축면적 : 5,640.30 (1,706.19평)건폐율 : 56%용적율 : 503.97%주차.......

가산동 지식산업센터 현 트렌드에 맞는 A1타워 분양! [내부링크]

요즘도 대출제한 및 강력 규제로 인해부동산 투자가 어려운 실정에매번 말씀드리는 대출을 활용하여최소한의 투자로 최대의 순익을얻을 수 있는성공적인 소액 투자 상품을소개해드리려고 합니다.가산동에 있는 지식산업센터인A1타워 분양 소식입니다.위치 : 서울시 금천구 가산동 459-7번지지역 지구 : 도시지역, 준공업지역건축규모 : 지하 4층 ~ 지상 15층대지면적 : 4,367.00 (1,321.02평)건폐율 :44.93%(법정 60%)용적률 : 503.25%(법정 504%)주차 대수 : 211대 (법정대비 162.31%)현재 가산동은 지식산업센터 분양이가장 활발히 이루어지고 있는지역이라고 볼 수 있습니다.그만큼 지역에 특색이 있고 많은산업단지가 분포하고 있.......

가산동 지식산업센터 한라 원앤원타워 분양! [내부링크]

앞서 가산동 지식산업센터 한라 원앤원타워분양에 대해 앞서 고객들이 많은 관심을가지고 있는 4가지 체크포인트를알려드렸습니다.간략하게 다시 말씀을 드리면,1. 원앤원의 지리적 위치2. 양면발코니 특화설계3. 안양천 조망권 확보4. 약 1,000평의 휴게공원위 4가지에 대하여 설명드렸는데아직 보지 못하신 분들은먼저 포스팅을 보고 오시는 걸추천드립니다.위치 : 서울시 금천구 가산동 549-1번지지역지구 : 도시지역, 준공업지역건축규모 : 지하 3층 ~ 지상 19층대지면적 : 10,072.00 (3,046.78평)건축면적 : 5,640.30 (1,706.19평)건폐율 : 56%용적율 : 503.97%주차대수 : 551대 (법정대비 198%)가산동 주변에 위치한 지식산업센.......

가산동 지식산업센터 양지사부지 입주의향서 접수! [내부링크]

신종 코로나바이러스로 인하여 많은사람들이 걱정과 우려를 가지고 있는지금이 중요한 고비라고 인식하여야 하며마스크 착용을 필수로 하셔서건강에 유의하시기 바랍니다.본론으로 들어가서 가산동에새 소식을 전해드리겠습니다.바로 가산동 양지사 부지에 새로운지식산업센터 신축공사가 확정되어입주의향서를 접수하고 있습니다! 위치 : 서울시 금천구 가산동 451-1 452-1번지 지역 지구 : 도시지역, 준공업지역 건축규모 : 지하 5층 ~ 지상 20층 대지면적 : 16,966.00 (5,132.21평) 건폐율 : 약 46%(법정 60%) 용적률 : 503.71%(법정 504%) 주차 대수 : 981대 (법정대비 168.6%)새로운 지식산업센터 추천으로 양지사 부지는아직 분.......

부동산 규제에 대한 가산동 지식산업센터의 호재! [내부링크]

여러분께 현재 대출제한 및 강력 규제로 인해어떻게 하면 도움이 될 수 있는부동산 분양정보를 알려드릴 수 있는지생각하다가 정확한 정보와 사실로이루어진 뉴스를 포스팅하여보여드리려고 합니다.가산동 지식산업센터를 중점으로요즘 부동산 흐름에어떤 시장 변화를 가져오는지,특징은 어떠한 것이 있는지 등현재 나타나는 현황에 대해포스팅해드리도록 하겠습니다. IBK투자증권, 한국투자증권 등 일부 증권사는연초부터 비교적 수익성이 높은지식산업센터 프로젝트파이낸싱(PF)를주선을 따내는데 성공했다.이는 곧 대출 규제가 심한일반적인 사무실보다신용에 따라 대출이 분양가약 60 ~ 80%까지 나오기 때문에지식산업센터가 수익성이 높다.......

오늘의 부동산 관련 경제 이슈! [내부링크]

아직도 신종 코로나 바이러스에 의해많은 국가들이 긴장상태에 있는상황입니다.더 이상 감염자가 나오지 않게 하기 위해선외출 시 마스크의 착용을 필수로 해주시고,기침을 할 땐 옷깃으로 가려 해주는 매너가필요하다고 생각합니다.이번 포스팅은 네이버 뉴스를 통해 올라온경제뉴스를 보여드리려 합니다.새로운 주거형태인 단지형 단독주택에 관한뉴스로 특장점과 세부 분석자료를보여주는 설명회가 개최됩니다. 한경닷컴과 상가정보연구소는 오는 2월 20일(목) 오후 2시 남양주시 진접읍 더늘봄 웨딩홀 3층 경기도 남양주시 진접읍 팔야리 736)에서 ‘2020 유망 도심형 단독주택 설명회’를 개최한다.앞서 말씀 드린 신종 코로나의.......

Daily 경제 청약 Topic. 지하철 노선연장이 부동산에 끼치는 영향 [내부링크]

지하철 7호선의 노선 연장으로 인해수도권 서북부의 경기 양주·의정부,인천부평·루원시티 등지가수혜지로 관심을 받고 있다는소식입니다. 이들 지역은 대규모 택지지구나 도시개발이 진행되면서 새 아파트가 대거 공급됐지만, 서울을 잇는 교통망 확충이 더뎠다. 하지만 최근 연장구간 개통을 앞두거나 연장 사업 가시화로 시장이 활기를 띠고 있다.부동산 시장에 젊은 사람들의참여가 활발해 무순위 청약을 당첨자의상당수가 20 ~ 30대라고 나타났습니다. 10일 부동산업계에 따르면 경기도 수원시 ‘힐스테이트 푸르지오 수원’의 무순위 청약 당첨자의 상당수가 20대로 나타났다. 이 단지를 분양한 현대건설 힐스테이트 홈페이지에 지.......

Daily 경제 청약 Topic. 부동산 규제로 끼치는 영향 [내부링크]

정부가 지난해 12ㆍ16 부동산 대책의'풍선효과'로 집값이 급등하고 있는수원ㆍ용인ㆍ성남(일명 '수ㆍ용ㆍ성') 일대를규제지역으로 지정을 검토 중이지만시장에서는 '핀셋 규제'의 효과를둘러싼 논란이 커지고 있다고 합니다.지난해 12·16 부동산 대책 이후‘풍선효과’가 나타나고 있는수용성 일부 지역의 집값 급등이심상치 않다고 보고 추가 규제를논의한 것으로 전해졌다.부산 해운대구 우동의 몇개 아파트가10년째 분양가가 비싸다는 이유로미분양 사태가 일어나고 있습니다.해운대 앞바다를 내려다보는‘하늘 위 궁전’ 펜트하우스(꼭대기 층 고급주택)11가구가 뜻밖에 미분양 상태다.현대산업개발 관.......

가산동 현대지식산업센터 Publik _ Part1 [내부링크]

전문가들도 정부가 대출제한 및 강력 규제가 총망라된 사상 초유의 12.16부동산대책에 부동산 투자가 어렵다고 입을 모으는 상황에도" 하늘이 무너져도 솟아날 구멍이 있다"라는 말처럼 대출을 활용할 수 있는 상품은아직 존재합니다.그중 가장 추천해드리고 싶은 물건이지식산업센터입니다.현대지식산업센터가 바로 저금리에대출이 60~80%(신용에 따른 변동)까지나오기 때문에 소액 투자 및 수익 극대화가가능하다는 점이 가장 큰 메리트입니다.지금 가산디지털단지역 근처 500m 안에 서울 최대 규모(109.40m)현대지식산업센터인 Publik이 분양을 시작했습니다. 위치 : 서울시 금천구 가산동 60-26, 60-49 번지 대지면적 : 30,180 .......