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A+인테리어를 자랑하는 성남센트럴비즈타워2차 공장매매 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 오늘 소개해 드릴 공장은 신축 지식산업센터인 성남센트럴비즈타워2차에 위치한 공장으로 사무공간과 창고 및 연구실로 사용하기 좋은 공장입니다. 건물 개요 건물명 성남 센트럴비즈타워 2차 소재지 경기도 성남시 중원구 사기막골로 99 총층수 지하 3층 ~ 16층 사용승인일 2022년 08월 대지 면적 약 3,929평 (12,991.6) 건축면적 약 2,697평 (8,918.99) 주차 대수 822대 매매 건축물대장 정보 및 매물정보 매물 설명 분양 면적 약 153.4평 (507.2) 전용 면적(실평수) 약 76.9평 (254.25) 매매가 14억 (평당 912만 원) 용도 사무실 및 연구실 입주 가능일 협의 가능 특징 A+인테리어, 코너 시스템 에어컨 설치 사무실 및 공장/창고 함께 사용 가능 실평수 약 77평대의 이번 공장은 깔끔한 인테리어가 돋보이는 사무공간과 창고 및 연구실 공간으로 나뉘어 있는 공장호실입니다. 사무공간은 실평수 약 46평대로 실내 개방감

해썹인증! 드라이브인 성남식품공장 매매정보 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 오늘은 성남 식품공장 중에서도 해썹(HACCP) 인증을 받고 드라이브인까지 가능한 식품공장 매매 물건을 소개해 드리려고 합니다:) 성남 상대원 공단 개요 관리공단 소재지 경기도 성남시 중원구 둔촌대로 457번길 8 (11층) 총면적 457,648평 (1,512,886) 입주업체 (2022.12.31 기준) 일반 공장 307개 지식산업센터 3,397개 매매 건축물대장 정보 및 매물정보 매물 설명 분양면적 약 160평 (약 528.93) 전용 면적 약 80평 (약 264.46) 매매가 12억 용도 식품공장 입주 가능일 입주시기 협의 특징 밀키트, 소스 등 식품공장 추천 드라이브인 호실 해썹(HACCP) 인증 냉장, 냉동시설 有 실평수 약 80평대의 이번 식품 공장은 높은 층고와 드라이브인을 갖춘 호실로 공간 활용의 자유로움과 물류 작업의 효율성을 높일 수 있는 장점을 보유한 호실입니다. 현재 해당 호실은 5m 이상의 높은 층고를 활용한 복층형 구조의 식품공

드라이브인 성남바이오 대형클린룸 매매 안내 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 오늘은 신축지식산업센터 약 310평의 대형 드라이브인 클린룸과 약 300평의 사무실 및 연구소 용도의 성남바이오 공장. 전체 실평수 약 610평의 대형공장이 주변 시세대비 저렴한 가격에 급매물로 나와 현장 사진과 함께 소개해드리겠습니다. 성남산업단지내의 대형 클린룸이나 회사 사옥 용도의 지식산업센터 매입을 계획하고 계시는 업체 담당자 및 대표님께서는 이번 포스팅을 유의 깊게 봐주시면 좋을 것 같습니다. 1. 대형 사무실 및 연구실 매매 매매가: 40억 (평당 약 670만 원) / 실평수: 약 300평 【매물의 장점】 → 시설: 영상회의 시스템, 시스템 냉난방기 → 용도: 회사 사옥, 사무실 및 연구실 → 장점: 사무실, 대회의실,세미나실, 연구실 등 다양한 룸으로 구성되어 있으며, 회사 사옥으로 사용하기 매우 좋음. 첫 번째 소개해 드리는 매물은 사무용으로 회사 사옥으로 사용하기에 좋은 호실입니다.약 300평의 넓은 호실로 사무실 공간을 포함 대회의실,

상대원공단 아파트형공장 임대정보 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 오늘 소개해 드릴 물건은 상대원공단에 위치한 아파트형공장으로 실평수 약 60평대의 복층형 공장과 약 38평대의 사무실용 공장을 소개해 드리려고 합니다. 1. 임대 정보 보증금: 2,500만 원 / 월 임대료: 250만 원 / 실평수: 약 60평 【매물의 장점】 → 시설: 복층 인테리어 룸 / 에어컨 설치 / 복층 수도시설 →교통&주차: 건물 앞 버스정류장 →추천업종: 사무실 및 공장 창고 →장점: 복층형 코너호실 / 10월 초 입주 가능 첫 번째 소개해 드릴 매물은 높은 층고를 활용한 복층 구조의 코너호실 입니다. 현재 1층에는 제조시설로 사용하고 있으며, 2층에는 사무실로 사용 중입니다. 2층 사무실 공간에는 2개의 창고, 대표실, 사무공간, 탕비실로 이루어져 있으며, 탕비실 수도시설이 되어 있습니다. 추천업종으로는 제조, 물류량이 많은 업체에게 적합할 것으로 보입니다. 2. 임대 정보 보증금: 1,500만 원 / 월 임대료: 140만 원 / 실평수:

성남센트럴비즈2 사무실 및 연구실 임대정보 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 오늘 소개해 드릴 공장은 성남센트럴비즈2에 위치한 지식산업센터 공장으로 사무실 및 연구실로 사용하기 좋은 호실입니다. 또한 두 호실을 하나로 사용하기에 좋은 물건으로 사무실 및 연구실, 창고로 50평대 공장을 찾으시는 분들에게도 좋은 정보가 될거라 생각됩니다. 건물 개요 건물명 성남 센트럴 비즈타워 2차 소재지 경기도 성남시 중원구 사기막골로 99 총층수 지하 B3층 ~ 16층 사용승인일 2022년 9월 대지 면적 28,568.66평 (94,441.88) 건축면적 2,2632.20평 (8,701.49) 주차 대수 822대 (법정:345대) 1. 16평대 임대 건축물대장 및 매물정보 매물 설명 분양면적 약 32평 (108.92) 전용 면적(실평수) 약 16평 (54.6) 임대 보증금 1,000만 원 월 임대료 90만 원 용도 소형 사무실 및 연구실 입주 가능일 즉시 입주 가능 특징 LED 등 설치, 공장등록 有, 화물 엘리베이터와 가까운 호실 약 16평대

성남중앙이노테크 대형 평수 공장 임대 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 오늘 소개해 드릴 공장은 SKN테크노파크 바로 옆에 위치한 성남중앙이노테크 지식산업센터입니다. 이번 공장은 3개의 호실을 하나로 연결한 공장으로 100평대 이상 큰 평수의 공장을 찾으시는 분들께 좋은 정보가 될 거라 생각됩니다. 건물 개요 건물명 성남중앙이노테크 지식산업센터 소재지 경기도 성남시 중원구 사기막골로 148 총층수 지하 4층 ~ 12층 사용승인일 2013년 07월 대지 면적 약 1,470평 (4,860) 건축면적 약 981평 (3,245.01) 주차 대수 316대 임대 건축물대장 정보 및 매물정보 매물 설명 분양 면적 약 210평 (695.34) 전용 면적(실평수) 약 109평 (362.78) 임대 보증금 4,000만 원 월 임대료 350만 원 용도 공장 및 사무실 입주 가능일 즉시 입주 가능 특징 인테리어 룸 설치, 공장등록有, 공장 및 사무실 함께 사용 가능 오늘 소개해 드리는 공장은 성남중앙이노테크 건물에 위치해 있으며, 약 109평대

성남 상대원공단 내 위치한 지식산업센터 임대정보 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 오늘 소개해 드릴 공장은 성남 상대원공단 내 위치한 지식산업센터 공장으로 사무실 및 연구실로 사용하기 좋은 호실과 회사 사옥으로 사용하기 좋은 대형 평수의 호실입니다. 출처: 성남산업단지 관리공단 https://www.snic.or.kr/main 성남 상대원공단 개요 관리공단 소재지 경기도 성남시 중원구 둔촌대로 457번길 8 (11층) 총면적 457,648평 (1,512,886) 입주업체 (2022.12.31 기준) 일반 공장 307개 지식산업센터 3,397개 임대 건축물대장 정보 및 매물정보 매물 설명 분양면적 약 300평 (1,012.85) 전용 면적 약 150평 (507.72) 임대 보증금 11,000만 원 월 임대료 1,000만 원 용도 사옥, 사무실 및 연구실 입주 가능일 즉시 입주 가능 특징 용도에 따른 공간 활용 가능, 시스템에어컨 설치, 공장등록 有, 신축 지식산업센터 첫 번째 소개해 드리는 공장은 신축 지식산업센터 내 위치한 공장으로

2024년 성남지식산업센터 성남센트럴비즈타워3차 분양정보 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움 입니다:) 오늘은 성남지식산업센터 내 2024년 첫 분양 중인 센트럴비즈타워3차에 대해 이야기 나누어보려고 합니다. 2023년 작년 한 해 동안 성남지식산업센터에는 여러 가지 일들이 있었는데요. 국내 부동산 시장은 은행의 높은 기준 금리로 주택 매매 시장과 함께 상업용 부동산인 공장 임대나 매매 시장이 꽁꽁 얼어붙었던 시장이었습니다. 2024년이 시작되고 성남지식산업센터에는 신규 지식산업센터 분양 소식에 높은 금리에도 실수요자 중심으로 업체들의 신규 분양 청약 후 계약률이 30%가 조금 넘었다고 합니다. 만만치 않은 현재 부동산 시장 상황을 감안하면 생각보다 관심이 있어 보이긴 합니다. 계약에 참여한 업체들은 아마도 사업 운영에 필요한 공장을 분양받는 실사용 업체들이 1개 층 이상의 대형 평수의 공장이나, 공장 바로 앞에 주차가 가능한 높은 층고의 드라이브인 호실의 식품공장, 물류 회사와 같은 물류 동선이 편리한 호실 위주로 계약이 진행되었을 것으로 예상됩니다.

성남아파트형공장 신축매매 안내 (사무실 및 연구실 추천) [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 공장키움의 사무실이 위치한 성남지식산업센터는 1980년 성남공단을 기점으로 2023년 현재까지 시대에 흐름에 따라 일반 공장에서 아파트형공장, 지식산업센터로 꾸준히 변화하고 있는데요. 최근에는 SKV1, 센터엠, 센트럴비즈타워 2차 등 신축 아파트형공장들도 하나둘씩 지속적으로 늘어나고 있는 추세입니다. 올가을 분양예정인 센트럴비즈3(가칭)지식산업센터의 경우 분양예정가격이 평당 950만원에서 시작될 예정입니다. 층고가 높은 드라이브인이 가능한 호실의 경우 평당1천만원이 조금 넘는 가격의 분양가가 예정되어 있구요. 토지가격 상승과 건축에 필요한 원자재값 상승으로 인해 지식산업센터의 분양가격은 앞으로도 조금씩 상승할 것으로 보입니다. 오늘 소개해 드릴 성남아파트형공장은 신축 건물이며,공장 또는 사무실 및 연구실로 사용하기 좋은 호실입니다. ※ 설명을 돕기 위한 이미지로 매매 물건과는 무관한 사진입니다. 매매 물건 매매가: 4억 8천만 원 / 전용면적: 약 3

[성남산업단지] 중소기업이 지식산업센터를 선호하는 이유! [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 요즘 주변을 둘러보다 보면 수도권을 비롯한 신도시, 지방에서도 심심치 않게 지식산업센터들이 많이 생겨나고 있는 것을 볼 수 있습니다. 특히 부동산시장이 호황이었던 2020년에서 2021년에 분양했던 지식산업센터들이 많았는데요. 분양 당시 고분양가에 분양받았던 개인투자자들은 현재 고전을 하고 있는 분들도 많을 거라 생각됩니다. 높은 가격에 투자하신 분들은 가격이 회복되는데 다소 시간이 좀 필요할 것으로 보입니다. 그럼에도 나날이 증가하는 지식산업센터의 증가 요인과 개인사업자부터 기업까지 많은 사람들이 선호하는 이유에 대해 이야기해 보려고 합니다. 첫 번째, 정부의 세제혜택 지식산업센터를 신규로 분양받아 입주하는 기업은 5년간 실사용하면서 사업을 한다는 전제하에 분양받아 취득할 경우 정부에서는 취, 등록세 50% 감면 혜택을 제공하고 있습니다. 또한 입주한 기업이 일정 조건에 부합할 경우 재산세 감면 혜택도 있습니다. 취, 등록세 50% 감면은 신규로 분양

[상대원공단] 업체별 선호도 높은 A급 지식산업센터 호실 찾아보기! [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 오늘은 지난번 개인부터 기업까지 지식산업센터를 선호하는 이유에 이어 이번에는 업체별 선호도 높은 지식산업센터의 호실에 대해 이야기해보려고 합니다. 첫 번째, 드라이브인 호실 드라이브인, 도어 투 도어 호실이란 건물 내부로 화물차가 진입 가능하도록 설계된 호실을 말하는데요. 일반적으로 수요자들에 비해 공급물량이 적어 항상 대기 수요자들이 많은 선호도가 가장 높은 호실이라고 할 수 있습니다. 특히 공장의 각 호실 문 앞이나 내부까지 차량이 진입 가능하도록 설계가 되기 때문에 물류 상하차 작업의 편의성을 높인 물류, 제조형 공장에 최적화되어 있다고 볼 수 있습니다. 또한 드라이브인 호실의 경우 실입주 업체들 위주로 대부분 입주의향서에서 분양 마감되는 경우가 많으며, 전체 건물 공장 호실 대비 15%~20%밖에 없는 한정된 물량으로 임대나 매매 물건이 시장에 나와도 소진이 빠른 편입니다. 보통 드라이브인의 경우 지하 2층에서 5층 이하에 위치하고 있으며, 층고

성남SKN테크노파크 공장 및 창고 임대정보 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 오늘은 저희 사무실이 위치한 성남SKN테크노파크 건물에 위치한 공장 및 창고로 사용하기 좋은 임대 매물이 있어 소개해 드리려고 합니다. 2006년에 준공된 성남SKN테크노파크는 성남산업단지 내 위치한 건물로 산업단지 내에서도 가장 큰 규모를 자랑하는 건물인데요. 건물은 총 4개로 메가동, 비즈동, 테크동, 넥스동으로 구성되어 있습니다. 성남SKN테크노파크의 입주 업종으로는 IT, 제조, 기계장비, 식품공장 등 건물의 크기만큼이나 다양한 기업들이 입주해 있습니다. 1. 임대 물건 보증금: 2천만 원 / 월 임대료: 200만 원 / 실평수: 약 56평 【매물의 장점】 → 시설: 시스템 에어컨 → 추천업종: 사무실 및 공장, 창고 → 장점: 일반 사무실에 비해 층고가 높음 2. 임대 물건 보증금: 7천만 원 / 월 임대료: 700만 원 / 실평수: 약 200평 【매물의 장점】 → 회사사옥 및 대형사무실 및 제조업체 → 추천업종: 사무실, 제조공장 및 창고 →

[성남하이테크밸리] 지식산업센터 호실 (공장vs지원시설) [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 오늘은 분양 및 입주 시 꼭 체크해야 할 지식산업센터 호실에 대해 이야기해 보도록 하겠습니다. 지식산업센터의 호실의 종류는 크게 2가지로 공장과 지원시설로 구분할 수 있는데요. 겉보기에는 똑같은 구조, 공간으로 차이가 없는 것 같지만 건축물 용도에 따라 입주 여부, 대출한도, 세제혜택 등 차이가 있어 입주 전 반드시 체크가 필요한 부분입니다. 건축물대장 상 용도 확인 공장과 지원시설을 구분하는 방법으로는 건축물 대상 상 기재되어 있는 용도를 확인하는 것인데요. 공장의 경우 왼쪽 용도 부분이 공장(지식산업센터)로 표기된 것을 확인할 수 있으며, 지원시설의 경우 오른쪽 용도 부분이 제2종 근린생활시설(휴게음식점)로 표기된 것을 확인할 수 있습니다. ※ 분양 예정일 경우 분양 사무실에 있는 지식산업센터 층별 구성도, 안내 책자 등을 통해 공장과 지원시설의 비중과 배치를 확인하실 수 있습니다. 지식산업센터 공장과 지원시설의 차이점 공장 지원시설 건축물대장 상

성남센트럴비즈타워2차 신축 지식산업센터 임대 및 매매정보 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 오늘은 성남지식산업센터 내에서도 신축 지식산업센터인 성남센트럴비즈타워 2차내에 위치한 매물을 소개하려고 합니다. 성남센트럴비즈타워 2차는 2022년 가을에 입주를 시작해 2023년 봄까지 입주한 건물로 성남지식산업센터 내에서도 가장 최근에 지어진 지식산업센터입니다. 건물은 지하 3층부터~ 지상 16층으로 이루어져 있으며, 연면적 약 28,500평으로 A동과 B동으로 나뉘어 있습니다. 임대 및 매매정보 보증금: 2천만 원 / 월 임대료: 160만 원 / 실평수: 약 30평 매매가: 5억 【매물의 장점】 → 시설: 발코니 보유, 시스템에어컨 2대, 도어록, 수도시설 → 교통&주차: 건물 앞 버스정류장, 주차 가능 → 추천업종: 사무실 및 연구실, 물류 관련 업종 → 장점: 화물 엘리베이터 바로 옆 호실, 컨디션 매우 좋음 신축 지식산업센터답게 공장 호실의 컨디션 상태는 최상이며, 매우 깨끗하게 관리가 잘 되어 있습니다. 공장 한편엔 탕비실로 사용 가능한 수

[성남공단] A급 식품공장 임대정보 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 오늘은 오랜만에 성남공단 내에서도 찾기 어려운 식품공장 임대 매물이 있어 소개해 드리려고 합니다. 이번 매물은 특히 시설 및 관리 상태가 매우 좋은 식품공장으로 임대를 찾는 업체에서 많이들 선호하는 물건으로 보여집니다. 임대 물건 보증금: 2천만 원 / 월 임대료: 170만 원 (권리금 있음) / 실평수: 약 50평 【매물의 장점】 → 시설: 냉장고, 냉동고, 트렌치 시설 → 교통&주차: 건물 앞 버스정류장, 주차 가능 → 추천업종: 식품공장 → 장점: A급 시설, 깔끔한 공장 → 입주일자: 협의 오늘 소개해 드리는 A급 식품공장은 내부가 아주 깨끗하게 관리가 잘 되어있는 식품공장입니다. 시설로는 냉장고와 냉동고, 트렌치 시설이 설치되어 있습니다. 여전히 성남공단 내에서 식품공장을 운영하기 위해서는 기존에 식품공장을 운영하고 있는 공장에만 입점이 가능한데요. 식품공장을 찾는 업체들은 매년 꾸준히 증가하고 있으나, 식품공장 물건 자체가 한정적이기 때문에

상대원공단 성남식품공장 매매정보 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 오늘은 오랜만에 희소성 높은 식품공장이 매매로 나와 소개해 드리려고 합니다. 매매 물건 매매가: 11억 5천만 원 / 실평수: 약 70평 【매물의 장점】 → 식품공장 시설상태 양호 → 교통&주차: 건물 앞 버스정류장 → 추천업종: 식품 → 장점: 5M 이상의 높은 층고, 공장 내 컨디션 좋음 오늘 소개해 드리는 식품 공장은 매매 물건으로 5M 이상의 높은 층고를 자랑합니다. 또한 현재 주인분께서 식품공장을 운영하고 있어 공장 시설 및 컨디션이 매우 좋은 호실입니다. 현재 성남산업단지 내 식품공장은 지식산업센터 입점 시 주변 호실의 민원 발생으로 신규 입점이 쉽지 않은데요. 해당 공장이 현재 식품공장으로 운영 중인 만큼 조건에 맞는 업체 라면 단시간에 소진될 것으로 보입니다. 성남 식품공장을 알아보시는 업체 담당자 및 대표님께서는 전화 주시면 좀더 자세하게 설명드리겠습니다. 감사합니다:) #성남식품공장 #성남식품공장매매 #SK키움공인중개사사무소 #SK키움

부동산 어렵기만했지? 부동산 핵심정리 주택편 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 오늘은 이제 막 독립을 시작한 부린이들을 위해 전/월세(임대) 알아볼 때 제발 이것만은 꼭!! 확인해야하는 필수체크사항과 자주 등장하는 필수용어에 대해 이야기 해보려고 합니다. 다세대/다가구 다세대란 연면적 660 이하인 4층 이하 건물로 각각 독립된 공동주택을 말하며, 각 호수별로 소유권이 설정돼있음을 의미합니다. 대표적인 다세대 건물로는 빌라, 연립주택이 있습니다. 다가구란 주택으로 쓰이는 층수(지하 제외)가 3개 층 이하이고, 1개 동의 주택으로 쓰는 바닥면적이 660 이하이며, 19세대 이하가 거주할 수 있는 주택을 말합니다. 대표적으로 1~2층에는 월세나 전세를 주고 3층에는 주인이 거주하는 주택 또는 1층을 필로티 구조로 만들어 주차장으로 사용하는 주택 등이 있습니다. (1층이 주차장, 2층에서 4층까지 주택) 근저당 추후 발생할 수 있는 채무 불이행을 대비해 근저당을 통해 담보를 설정하는 개념으로 근저당을 설정할 경우 다른 채권자 보다 먼저

[성남지식산업센터] 클린룸 임대 및 매매정보 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움 입니다:) 성남지식산업센터에는 일반 공장 외에 약 42개의 지식산업센터가 있는데요. 그 안에 성남관리공단에서 추산 4,500여 개의 업체가 입주해서 공장을 운영하고 있습니다. 요즘 성남지식산업센터의 분위기는 시중은행의 기준금리가 높아 부동산 매수심리도 한 풀 꺾여 있어 공장 거래가 뜸해지고 조용한 시기라고 할 수 있는데요. 그런 와중에도 식품공장이나 100평 이상의 드라이브인 공장, 화물 상하차 작업 동선이 좋고 층고가 높은 창고 등을 찾는 업체들은 꾸준히 있습니다. 오늘은 지식산업센터 내에 클린룸이 설치되어 있는 매매 물건이 있어 소개해 드리겠습니다. 소개에 앞서 클린룸에 대해 생소하신 분들을 위해 클린룸에 대해 간략하게 먼저 알려드리겠습니다. ※ 클린룸 설명을 돕기위한 이미지로 임대/매매와 무관한 사진입니다. 클린룸이란? 눈에 보이지 않는 공기 중에 떠다니는 작은 먼지나 입자까지 걸러내어 룸 안에 청정도를 높은 상태로 유지시켜 목적에 맞도록 사용하는 공간으로

성남산업단지 내 위치한 대형 지식산업센터 임대정보(사무실 및 연구실 추천) [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 오늘 소개해 드릴 공장은 성남산업단지 내 위치한 대형 지식산업센터로 편의시설이 잘 되어있는 아파트형공장입니다. 1. 임대 물건 보증금: 1500만 원 / 월 임대료: 140만 원 / 전용면적: 약 37평 【매물의 장점】 → 시설: 인테리어 룸, 수도시설(탕비실), 이중문 → 교통&주차: 건물 앞 버스정류장 → 추천업종: 사무실 및 연구실 → 장점: 인테리어 룸 4개, 발코니, 탁 트인 전망 → 입주시기: 즉시 입주 가능 약 37평대의 이번 공장은 4개의 인테리어 룸과 탕비실, 발코니로 이루어진 호실입니다. 2개의 룸은 벽에 화이트보드가 달려있어 회의실 및 사무실로 사용하기 좋으며, 룸이 많아 대표실 및 창고로 활용하기 좋은 구조로 이루어져 있습니다. 또한 발코니에는 수도시설을 갖추고 있어 탕비실로 활용하기 좋으며, 탁 트인 뷰와 개방감으로 공장 내부가 환한 장점이 있습니다. 2. 임대물건 보증금: 2000만 원 / 월 임대료: 170만 원 / 전용면적:

요즘은 공유경제시대? 부동산에 녹아있는 공유경제 알아보기! [내부링크]

안녕하세요 공장키움입니다:) 요즘 공유 경제라는 말을 뉴스를 통해 종종 접하셨을 텐데요. 공유 경제란 한번 생산된 제품을 여럿이 공유해 쓰는 협력 소비를 기본으로 한 경제 방식을 말한다고 합니다. 조금 더 쉽게 이야기해보면 물품, 생산설비, 서비스 등 개인이 소유할 필요 없이 필요한 만큼 빌려 쓰고, 필요 없는 경우 다른 사람에게 빌려주는 공유 소비의 의미를 담고 있으며, 현대판 아나바다라고 생각하시면 쉬울 것 같습니다. 그렇다면 오늘은 공유경제가 어떠한 형태로 부동산에 녹아 있는지 이야기해보도록 하겠습니다. 첫 번째, 전 세계적으로 많은 사람들이 이용하고 있는 에어비앤비! 에어비엔비는 2008년 8월에 창립된 숙박 공유 플랫폼으로 주로 여행객들이 많이 이용을 하고 있는데요. 개인 소유의 집을 집주인이 사용하지 않거나, 잠시 집을 비울 때, 혹은 비는 방이 있을 때 등 게스트가 집이 필요하다고 신청을 하면 상호 동의 아랫집을 빌려주고 이용할 수 있는 서비스를 말합니다. 소비자의 경우

임대차보호법 1탄, 주택임대차보호법 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 오늘은 주택, 상가 임대차보호법 중에 주거에 해당하는 주택임대차보호법에 대해 이야기해보려고 합니다. 주택임대차보호법이란 주택의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 임차인을 보호하고 국민의 주거생활의 안정을 보장함을 목적으로 제정된 법률을 뜻합니다. 임대인과 임차인 간의 불필요한 갈등을 방지하기 위해 주택을 임대하는 입장에서 임대료 상승을 제한하고, 임차인 입장에서는 임대료 인상 시에 합리적인 절차와 기준을 마련하여 불합리한 인상을 막는 법률이라 할 수 있습니다. 주택임대차보호법을 적용받기 위해서는 사실상 주된 부분이 주거용이어야 하며, 전입 및 실거주를 해야 주택 임대차 보호법을 적용받을 수 있습니다. 임대차보호법에는 계약갱신청구권, 전월세상한제, 전월세신고제가 있는데요. 이를 임대3법이라고 합니다. 첫번째, 계약갱신청구권 월세와 전세 계약의 기본적인 계약기간은 월세는 1년, 전세는 2년입니다. 계약 갱신청구권이 생기면서 계약 기간인 2년에

깔끔한 인테리어 룸이 돋보이는 성남 SKV1 임대정보 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 오늘은 깔끔한 인테리어 및 편의시설이 잘 되어있는 성남 SKV1 지식산업센터 건물에 위치한 사무실을 소개합니다. 【 SKV1 건축개요】 소재지: 경기도 성남시 중원구 갈마치로288번길 14 준공연도: 2019년 건축규모: 지하 2층 ~ 지상 20층 연면적: 약 42,000평 주차시설: 986대 (지하 및 지상 주차) 임대 물건 보증금: 1천5백만 원 / 월 임대료: 120만 원 / 전용면적: 약 21평 【매물의 장점】 → 시설: 시스템 에어컨 2대 → 교통&주차: 건물 바로 앞 버스정류장 → 추천업종: 사무실 및 연구실 → 장점: 시설 인테리어 A급, 인테리어 룸 2개, 탕비실 이번에 소개해 드리는 성남 SKV1 지식산센터 사무실은 깔끔한 인테리어 시설이 돋보이는 호실로 사무실 및 연구실로 활용하기에 매우 좋은 호실입니다. 인테리어 룸은 총 2개로 이루어져 있으며, 대표실 및 회의실 등으로 공간을 활용하기 매우 좋습니다. 또한 사무실이 전반적으로 깨끗하

뜨거운 챗GPT, 나는 네가 궁금해! [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 요즘 온라인 플랫폼에서는 챗GPT에 대한 내용들을 뜨겁게 다루고 있는데요. 챗 GPT를 사용하는 사람과 사용하지 않는 사람들로 구분 된다고 할 정도로 다양한 곳에서 활용을 하고 있습니다. 그래서 오늘은 챗GPT가 무엇인지에 대해 이야기해보려고 합니다. 챗GPT는 미국의 Open AI라는 회사가 공개한 대화를 하는 인공지능 챗봇으로 주변에서 흔하게 사용하고 있는 시리(Siri), 빅스비(Bixby)처럼 인공지능을 이용한 대화형 가상 비서라고 생각할 수 있습니다. 시리(Siri), 빅스비(Bixby)가 음성 인식 기술을 이용하여 사용자의 음성 명령에 따라 인식하고 처리하는 대화형 음성 인터페이스를 제공하는데 초점을 두었다면, 챗GPT는 자연어 처리 분야에서 텍스트를 학습하고 생성하는데 중점을 두고 있는 차이점이 있습니다. 챗GPT가 인기 있는 이유는 대규모 텍스트 데이터를 학습하여 사람과 대화하는 것처럼 자연스러운 대화를 생성할 수 있다는 점과 오픈 소스로

성남 금토동 심곡동 물류창고 부지 매매 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 사무실을 운영하다 보면 물류 창고용으로 공장을 구하시는 업체 및 대표님들을 종종 뵐 수 있는데요. 지식산업센터에서 물류 창고용 공장을 구하실 때에는 층고가 높은 복층형 호실이나 공장 바로 앞까지 주차가 가능한 드라이브인이 가능한 호실을 주로 선호하며, 상품 보관과 함께 사무실 공간을 만들어 업무도 볼 수 있는 목적으로 찾으시는 경우가 많습니다. 일반 공장으로 물류 창고용 공장을 구하실 때에는 물류를 보관할 수 있는 호실의 층고가 높고 넓은 공간, 5톤 이상 차량의 자유로운 진, 출입 등을 고려하여 찾으시는 경우가 많습니다. 오늘은 오랜만에 성남 금토동과 심곡동에 위치한 창고를 지을 수 있는 부지가 있어 소개해 드리는데요. 기본적인 내용을 설명해 드리고 보다 구체적인 내용은 전화 문의 부탁드립니다. 매매 정보 매매시세: 평당 1,500만 원~2천만 원 【일반 공장 정보】 → 소재지: 효성고 근방, 제2판교테크노벨리 근방 → 건폐율: 60% → 용적률: 1

성남공단 한라시그마밸리 임대 및 매매정보 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 오늘은 사무실 및 공장, 창고로 사용하기 좋은 한라시그마밸리의 공장을 소개하려고 합니다. 【한라시그마밸리 건축개요】 소재지: 경기도 성남시 중원구 둔촌대로 545 준공연도: 2010년 9월 건축규모: 지하 4층~지상 20층 연면적: 약 17,810평 주차시설: 총 621대 (지상, 지하 포함) 한라시그마밸리는 성남공단 내에서도 건물 관리가 잘 되어있는 건물로 준공 연도 대비 건물 컨디션이 좋습니다. 또 한 버스 정류장이 건물 바로 앞에 위치해 있어 직원들의 대중교통 이용이 편리합니다. 임대 물건 보증금: 3천만 원 / 월 임대료: 200만 원 / 전용면적: 약 52평 【매물의 장점】 → 시설: 시스템 에어컨 → 교통&주차: 건물 앞 버스정류장, 주차 여유 충분 주차시설 좋음 → 추천업종: 사무실 및 공장, 창고 → 장점: 깔끔한 공장, 화물 엘리베이터 이용 동선이 좋음, 하역장 시설 약 50평대의 넓은 호실로 사무실 및 공장, 창고로 활용하기 좋으며,

성남센트럴비즈타워2차 지식산업센터 매매정보 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 오늘은 성남지식산업센터에서 가장 최근에 준공된 신축 지식산업센터인 센트럴비즈타워 2차 건물에 위치한 공장을 소개하려고 합니다. 【성남 센트럴비즈타워 2차 건축개요】 소재지: 경기도 성남시 중원구 갈마치로 268 준공연도: 2022년 9월 건축규모: 지하 3층 ~ 지상 16층 연면적: 약 28,500평 주차시설: 822대 매매 물건 매매가: 51,500만 원 (평당: 830만 원) / 분양면적: 62평, 전용면적:31평 【매물의 장점】 → 시설: 발코니, 시스템에어컨 2대 → 교통&주차: 건물 바로 앞 버스정류장 → 추천업종: 창고+사무실 및 연구실 → 장점: 신축 지식산업센터, 고층으로 전망이 좋음, 화물 엘리베이터 바로 앞 호실 화물 엘리베이터 바로 앞에 위치한 이번 호실은 물류 이동 동선이 매우 좋으며, 막힘없이 탁 트인 뷰가 아주 매력적인 호실입니다. 또한 발코니를 보유한 호실로 발코니 확장 호실에 비해 여름 / 겨울철 냉난방이 좋으며, 공간을 활

제조특화건물 포스테크노 지식산업센터 임대소개 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 오늘은 성남산업단지 내 유일한 세정탑 설치와 최대 전기용량을 자랑하는 제조특화건물 포스테크노 임대 물건이 나와 소개 드리려고 합니다:) 【포스테크노 건축개요】 소재지: 경기도 성남시 중원구 순환로 165 준공년도: 2003년 건축규모: 지하 3층~ 지상 8층 연면적: 약 17,821평 주차시설: 약 300대 임대 물건 보증금: 5천만 원 / 월 임대료: 550만 원 / 실평수: 약 165평 【SK키움's 매물 핵심 포인트】 →시설: 높은 층고, 클린룸 설치 가능 →교통&주차: 버스정류장 바로 앞 →추천 업종: 금속, 제조, 화장품, 의료기기 업종 →핵심 포인트: 대형 평수, 제조특화건물, 산업단지 내 유일 세정탑설치 및 전기용량 최대 실 평수 약 165평의 대형 평수와 높은 층고를 보유한 호실입니다. 또한 건물에 세정탑(대기오염방지시설) 설치되어 있으며, 특수성을 띠는 금속/제조 공장들이 많이 입주하고 있는 건물입니다. 포스테크노에는 일반 엘리베이터 4

2023년도 성남지식산업센터 시세 현황과 최근 분위기 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 오늘은 오랜만에 성남산업단지 내에 위치한 성남지식산업센터 2023년도 최근 분위기와 함께 임대 / 매매 시세에 대해 얘기해 보려고 합니다. 성남지식산업센터 임대/매매 시세 현황 최근 성남산업단지 내 분위기는 조용했던 작년 연말에 비해 문의 전화가 제법 늘어났습니다. 매매 수요는 실수요자를 중심으로 좋은 조건의 물건들은 물밑에서 거래가 조금씩 되고 있지만, 거래량이 늘어나기에는 다소 시간이 필요해 보입니다. 시중에 높은 금리로 대출이자에 대한 부담이 커져 공장 매매를 보류하거나 좋은 조건에 공장들만 거래가 이루어지고 있습니다. 신속하게 매도를 희망하시는 분들은 현 상황에 맞게 융통성 있게 움직이시는 게 매도하는데 좀 더 유리할 것으로 생각됩니다. 임대 시장도 실수요자 위주로 공장 이전을 계획하는 업체들의 문의 전화가 늘어나고 있는데요, 컨디션 좋은 물건들은 꾸준히 거래가 되고 있으며, 시장 가격보다 높은 금액의 물건들은 조금 더 시간을 두고 기다려야 할

성남아파트형공장 드라이브인 임대 및 매매정보 [내부링크]

안녕하세요. 공장 키움입니다:) 지난주 의류 업체를 운영하시는 대표님과 사업 운영에 필요한 공장에 대해 상담을 진행했는데요. 해당 업체에서 찾는 조건은 공장 호실 바로 앞까지 화물차량 진, 출입이 가능한 드라이브인 호실을 필수조건으로 사무실 및 물류창고의 기능이 가능한 높은 층고의 공장을 알아봐 달라는 내용이었습니다. 물류량이 많은 업종의 특성상 물건의 상, 하차 작업이 많기 때문에 화물 엘리베이터를 이용할 경우 하역장에서 하차 작업을 하고, 화물 엘리베이터에서 다시 한번 더 상, 하차 작업을 해야 하기 때문에 작업의 효율성을 높일 수 있는 드라이브인 호실을 선호한다는 걸 알 수 있습니다. 특히 층고가 높고 호실 바로 앞까지 주차가 가능한 드라이브인 호실은 희소성이 높아 성남산업단지에서도 선호도가 가장 높은 공장이라 할 수 있습니다. 오늘은 성남산업단지 내에 위치한 성남아파트형공장 중 물류작업이 많은 업체에게 적합한 드라이브인 시스템이 갖춰진 여러 공장 중 한곳을 소개하려고 합니다.

성남하이테크밸리 위례 신사트램에 따른 변화 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 오늘은 성남하이테크밸리(성남산업단지) 대중교통에 대해 이야기 해보려고 합니다. 위례-신사트램은 위례 중앙역을 기점으로 종점인 신사역까지 운행 예정인 총길이 14.7KM의 경전철인데요. 위례-신사트램의 착공은 2022년 예정이었으나, GS건설과 협상이 지연되면서 올해 하반기에 착공예정으로 2027년 완공예정일도 1년 지연된 2028년으로 예상됩니다. 위례-신사트램이 이슈가 된 이유는 바로 노선때문인데요. 위례-신사트램의 노선은 신사, 을지병원, 학동사거리, 청담사거리, 청담, 봉은사, 삼성, 학여울, 가락시영, 가락시장, 동남권유통단지, 위례중앙역으로 환승역7개를 포함한 총 12개역을 지나는 노선으로 강남권 진입과 삼성역 GTX-A선을 통해 일산까지 35분만에 연결할 수 있어 시너지 효과가 기대되기 때문입니다. 위례과천선 / 위례삼동선 서울시, 국토교통부 또한 위례 신사트램의 연장사업인 위례-과천선과 위례-삼동선 사업계획도 지속적으로 이야기가 나오고 있어

[경제정보] 나는 N잡러! 도대체 N잡이 뭐길래? [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 요즘 TV 뉴스를 보거나 주변의 직장인 분들을 보면 퇴근 후 또 다른 일을 하는 N잡러 분들을 종종 볼 수 있는데요. 도대체 N잡이 뭐길래 계속해서 N잡러들이 늘어나고 있는지 한번 알아보도록 하겠습니다. N잡러란 2개 이상 복수를 뜻하는 "N"과 직업을 뜻하는 "JOB" 사람을 뜻하는 "-ER" 가 합쳐진 신조어로 여러 개의 직업을 가진 사람을 의미합니다. 예전에는 본업으로 충분하지 않았던 급여를 충당하기 위해 생계를 목적으로 투잡, 부업 등을 하는 분들이 많았다면 요즘 회자되고 있는 N잡은 고용불안을 반영한 정년 없는 일자리, 개인의 자아실현, 재테크 등의 다양한 이유들로 자발적 N잡러들이 늘어나고 있는 추세입니다. 그렇다면 N잡러들이 선호하는 N잡은 무엇이 있는지 알아보겠습니다. 첫 번째, SNS 마케팅입니다. 블로그, 페이스북, 인스타그램, 유튜브 등 개인의 SNS를 통해 광고 수익을 얻는 방식을 말합니다. 어느새 새로운 직업이 되어버린 전문 유튜

성남센터엠 지식산업센터 매매 및 임대정보 안내 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 오늘은 사무실 및 연구실, 스튜디오로 활용하기 너무 좋은 공장이 있어 소개하려고 합니다. 【센터엠 건축개요】 소재지: 경기도 성남시 중원구 상대원동 223-27번지 준공연도:2021년 11월 건축규모: 지하 3층~지상 15층 연면적: 약 21,471평 주차시설: 총 500대 (법정 주차 대수 267대 / 2대 가능) 매매 물건 매매가: 가격 문의 / 실평수: 약 30평 【SK키움's 매물 핵심 포인트】 →시설: 5.4M 높은 층고, 시스템 에어컨 →교통&주차: 버스정류장 바로 앞, 호실당 1대 무료주차 →추천 업종: 사무실 및 연구실, 스튜디오 →핵심 포인트: 엘리베이터 / 주차장 / 공개공지 바로 앞, 햇빛이 잘 들어오는 환한 공장 오늘 소개해 드리는 아파트형공장은 성남센터엠 지식산업센터 건물 내 위치한 공장으로 엘리베이터/주차장/공개공지 바로 앞에 위치한 호실입니다. 5.4M의 높은 층고를 자랑하고 있어 추후 복층으로 활용하기에도 좋으며, 햇살이 잘

[성남지식산업센터] 테라스를 품은 성남아파트형공장 임대정보(코너공장) [내부링크]

안녕하세요. 2023년도에도 힘차게 인사드리는 공장키움입니다:) 모두 2022년 한 해 잘 마무리하시고 힘찬 2023년도를 맞이하고 계시나요? 저도 2022년을 잘 마무리하고, 2023년 새해에도 공장키움을 찾으시는 고객분들에게 더 좋은 매물을 찾아드리고자 더욱더 힘차게 뛰며 한 해를 시작하고 있습니다. 오늘은 좋은 기운이 듬뿍 들어올 것 같은 ㄱ자 모양의 양창이 아주 매력적이고, 지친 업무에 잠시 한숨 돌릴 수 있는 "단독 테라스를 품은 지식산업센터" 임대 물건을 소개하고자 합니다. 임대 물건 보증금: 2천만 원 / 월 임대료: 160만 원 / 전용면적: 약 30평 【SK키움's 매물 핵심 포인트】 → 시설: 매립형 시스템에어컨, 미니 싱크대, 이중문, 도어록 → 교통 및 주차: 150M 이내 버스 정류장, 전기차 충전 가능 → 추천업종: 사무실, 연구소, 공장 → 핵심 포인트: 고층, ㄱ자 코너(발코니/양창), 코너 뷰, 단독 테라스 ㄱ자 모양의 양창으로 햇빛이 잘 들어오며, 개

성남지식산업센터 복층형공장임대 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 성남지식산업센터에는 다양한 타입의 아파트형 공장들이 있는데요. 몇 가지 희소성 높은 아파트형 공장들을 보면 지난번 소개해 드렸던 ㄱ자 코너형 공장, 물류 이용이 좋은 드라이브인 공장, 층고가 높은 복층형 공장 등이 있습니다. 오늘 소개할 복층형 공장에 대해 잠깐 이야기해 보자면 복층형 공장은 다른 공장들의 비해 높은 층고를 갖추고 있어야 하기 때문에 임대/매매에서도 다른 호실들의 비해 더 높은 가격에 거래가 이루어지고 있습니다. 또한 층고가 높은 만큼 호실의 개수도 한정적이기 때문에 그만큼 희소성도 높으며, 동일한 평수의 호실이라도 복층 구조로 사용하게 될 경우 더 넓은 평수로 이용할 수 있다는 큰 장점이 있습니다. 임대 물건 보증금: 3천만 원 / 월 임대료: 230만 원 / 전용 면적: 45평(+복층) 【SK키움's 매물 핵심 포인트】 → 시설: 스탠드 에어컨, 미니 싱크대, 깔끔한 인테리어 → 교통 및 주차: 건물 바로 앞 버스 및 택시 정류장 →

상대원아파트형공장 복층형공장매매 소개 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 공장키움의 블로그에서 자주 등장하는 복층형 공장과 드라이브인 공장에 대해 기억하시나요? 복층형 공장은 높은 층고를 활용한 복층 구조로 동일한 평수의 공장보다 더 넓은 공간을 사용할 수 있다는 장점을 말씀드렸었고, 드라이브인 공장은 공장 호실 앞까지 주차를 할 수 있어 물류 상, 하차 작업 진행 시 작업의 효율성을 올릴 수 있다는 장점이 있다 말씀드렸었습니다. 다른 공장들에 비해 한정적인 호실과 장점들로 두 공장 다 선호도 높은 공장으로 손꼽히는데요. 오늘 소개해 드릴 공장은 이 두 가지 장점을 모두 가진 복층형 드라이브인 공장을 소개하려고 합니다. 매매 물건 매매가격: 15억 5000천만 원 / 실평수: 약 200평(복층 포함) 【SK키움's 매물 핵심 포인트】 → 시설: 냉온풍기, 시스템에어컨 → 교통&주차: 건물 앞 버스, 택시정류장 → 추천 업종: 물류업체 → 핵심 포인트: 대형 평수의 복층구조 (실평수 약 200평), 호실 바로 앞 드라이브인,

개방감 좋은 성남아파트형사무실 임대정보 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 1998년쯤 성남산업단지 내에 있는 성남아파트형 공장은 옛날 복도식 아파트의 모습처럼 호실 별로 분리해 공장을 만들었데요. 20여 년이라는 시간의 흐름에 따라 사용도와 활용도에 맞게 공장의 모습도 다양하게 변화하였습니다. 또한 입주업체들도 초창기에는 주로 제조업 기반의 업체들이 입주했으나, 현재는 지식 기반 업체들로 변화하며 규모와 비중이 점점 더 커지고 있습니다. 현재 성남산업단지에는 약 43개의 지식산업센터가 들어섰고, 여기서 사업을 운영 중인 업체가 약 3,700여 개로 새로운 지식산업센터가 하나씩 들어설 때마다 다양한 업종의 업체들도 점점 늘어 가고 있습니다. 오늘 소개드릴 매물은 성남산업단지 내 위치한 아파트형공장으로 넓은 대형 호실과 개방감이 좋은 매물로 사무실 및 연구실을 찾고 계시는 업체에게 적합할 것으로 생각됩니다. 임대 물건 보증금: 5천만 원 / 월 임대료: 350만 원 / 전용 면적: 약 90평 【SK키움's 매물 핵심 포인트】 →

상대원찌개맛집 SKN테크노파크 얼큰이 찌개마을 [내부링크]

안녕하세요 공장키움입니다:) 오늘 소개할 맛집은 공장키움의 사무실이 위치한 SKN테크노파크 1층에 있는 얼큰이 찌개마을 입니다:) 얼큰이찌개마을은 SKN테크노파크에서 근무하시는 분들이라면 너무나 잘 아실 것 같은 SKN테크노파크맛집인데요. 당연히 맛도 맛이지만 사장님께서 그날그날 들어오는 식자재가 신선하지 않거나 마음에 들지 않으면 해당 메뉴를 판매하지 않으시기 때문에 손님들도 이러한 부분들을 보고 더 자주 방문하는 게 아닌가 싶습니다ㅎ 오늘은 여러 찌개 메뉴 중에서 얼큰이 찌개마을의 대표 메뉴인 김치찌개와 공장키움의 베스트 메뉴인 오징어 찌개를 소개해 보려고 합니다. Previous image Next image 찌개마을의 기본 반찬은 그날그날 다르게 나오는데요. 대체적으로 반찬들이 자극적이지 않아 집 반찬 느낌이 많이 납니다. 김치찌개는 크고 깊은 냄비에 담겨 나오는데요. 잘 익은 묵은 김치도 김치찌개에 안에 있는 고기도 자르지 않고 그대로 담겨 나오는 점이 푸짐하게 느껴지는 것

한라시그마밸리 근황과 매매시세 정보 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 오늘은 상대원 공단에 위치한 한라시그마밸리 지식산업센터 매매물건이 나와 소개해보려고 합니다. 【한라시그마밸리 건축개요】 소재지: 성남시 중원구 상대원동 442-2번지 준공년도: 2010년 건축규모: 지하 4층~ 지상 20층 연면적: 약 17,810평 주차시설: 지하 4층부터 ~지상 1층까지이며, 총 621대 주차가 가능하고 주차 여유분 충분함. 매매 물건 1) 매매가격: 7억 / 실평수: 약 50평 / 코너 【SK키움's 매물 핵심 포인트】 → 시설: 냉온풍기, 수도(2곳), 도시가스 → 교통&주차: 공단 내 주차시설 제일 좋음 (주차 여유) → 추천 업종: 사무실 및 공장, 창고 → 핵심 포인트: 코너에 ㄱ자 발코니, 분리 공간, 하역장시설 전용면적 약 50평, 선호도 높은 ㄱ자모양의 양창형 코너 호실입니다. 해당호실은 현재 공간을 분리하여 사용중으로 사무실과 창고, 작업실 등으로 공간을 활용하여 사용하고 있습니다. 작업공간에는 공용 냉/온풍기가 설치

성남지식산업센터 내 위치한 센터별 대중교통 안내 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 지난번 포스팅에 성남지식산업센터(성남산업단지) 대중교통 이용방법에 대해 이야기 나눈 적이 있었는데요. 오늘은 성남지식산업센터 내 위치한 센터 별 대중교통에 대해 이야기해 보도록 하겠습니다. 성남지식산업센터에 입주를 앞둔 업체 또는 입주를 고려하고 있는 업체라면 직원들의 출퇴근을 고려하여 참고하시면 좋을 것 같습니다. 오늘의 포스팅을 시작하기 전 지난번 대중교통편 포스팅도 함께 첨부하오니, 가볍게 읽어보시면 좋을 것 같습니다. [성남지산정보] 성남하이테크밸리(성남산업단지) 대중교통 이용방법 안녕하세요. 공장키움입니다:) 성남하이테크벨리 위치를 살펴보면 지하철역에서 한참 떨어진 곳에 위치해 ... blog.naver.com SKN테크노파크 경기 성남시 중원구 사기막골로 124 모란역 방면 버스 소요시간 하차 정류장 340 / 55 / 33 / 9400 (광역버스) 20 ~30분 사이 궁전, 성지아파트 단대오거리역 방면 버스 소요시간 하차 정류장 87 10~

성남센트럴비즈2 임대 및 매매 시세 현황(+성남산업단지) [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다. 성남산업단지 내 신축 지식산업센터인 성남센트럴비즈2는 9월 중순부터 입주를 시작해 12월 입주 막바지 시점에 와있는데요. 성남산업단지 내에 공장을 소유하고 있는 업체 및 대표님들께서도 변동된 임대 및 매매 시세에 대해 궁금해하시는 분들이 많아 오늘은 임대 및 매매 시세 현황에 대해 이야기해 보려고 합니다. 성남산업단지 내 위치한 지식산업센터에는 요즘 임대물건이 제법 나와있습니다. 신축 지식산업센터인 센트럴비즈2로 이주하면서 기존에 사용하던 공장들이 임대로 차례차례 나오고 있기 때문인데요. 임대로 나온 공장들 중에서도 컨디션, 위치가 좋은 공장들은 우선적으로 꾸준히 거래가 이루어지고 있습니다. 성남산업단지에서 신축 지식산업센터의 기준인 센트럴비즈타워와 구축 지식산업센터의 기준으로 SKN테크노파크 임대 및 매매 시세에 대해 이야기해 보겠습니다. 센트럴비즈타워2차 경기도 성남시 중원구 갈마치로 268 임대가격 센트럴비즈2 신축 기준으로 전용 15평 정도 되는

성남공단 입주 시 꼭! 필요한 공장등록 방법(+드라이브인 창고 임대) [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다. 공장키움의 사무실이 있는 성남공단, 성남산업단지에 입주하기 위해서는 산업단지 및 개발에 관한 법률에 따라 해당되는 업종들만 공장등록이 가능한데요. 어떠한 업종들이 입주 가능한지, 또 공장등록 방법은 어떻게 해야 하는지 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 출처: 성남산업단지관리공단 홈페이지 클릭 ↑ 앞서 말씀드린 바와 같이 성남공단, 성남산업단지에 입주하기 위해서는.. 「산업 집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률 시행령 제6조 (산업단지의 입주자격) 및 같은 법 제28조의 5(지식산업센터에의 입주)」의 자격을 갖춘 자만이 산업단지에 입주하여 사업 영위 가능. 위 내용과 같이 법률에 따른 자격을 갖춘 자만이 입주하여 사업을 영위할 수 있기 때문에 산업단지 내 산업용지 및 공장 등을 분양, 매매, 경매 또는 임차하여 입주하기 전에 반드시 사전에 산업단지 입주 가능 업종인지 관리공단에 확인하여야 합니다. 성남공단, 성남산업단지의 입주자격 출처: 성남산업단지관리공단 홈

수도권, 물류 및 활용도 높은 성남대형공장 임대 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 성남 상대원 공단에는 일반 공장 및 지식산업센터별로 다양한 크기의 공장들이 많이 입점해 있는데요. 공장을 크기별로 간략하게 나눠보면 실평수 기준으로 작게는 약 15평~ 30평 미만과 중간 평수의 공장 약 50평~100평, 그리고 100평 이상에서 약 300평까지 이렇게 나눠볼 수 있습니다. 드물긴 하지만 300평이상에서 500평 정도의 물건도 어쩌다 나오기도 합니다. 공장은 연구실과 사무용 또는 제조 라인을 갖춘 제조업 기반의 공장들과 창고형 공장 등 업체에 따라 여러가지가 있는데요, 업종에 따라 공장의 층고나 화물엘리베이터의 동선 등 선호하는 평수도 다양하다고 할 수 있습니다. 오늘 소개해 드릴 공장은 시장에서 찾기 쉽지 않은 대형 평수의 공장부터 크기별로 소개해 드리려고 합니다. 화물 좋은 공장들이니 물류 동선이 좋아 하역 작업을 많이 하는 업체에서는 눈여겨보셔도 좋을 듯합니다. 임대 물건1) 물류창고, 일반 공장 보증금: 1억 5천만 원 / 월 임

성남상대원공단맛집 위풍당당 왕갈비탕 [내부링크]

안녕하세요 공장키움입니다:) 오늘은 성남상대원공단 갈비탕 맛집인 위풍당당! 왕갈비탕집을 소개하려고 합니다:) 왕갈비탕전문인 위풍당당은 성남상대원공단 중일아인스프라츠3차 2층에 자리 잡고 있는데요. 식당과 2층 야외주차장이 바로 맞닿아있어 편안하게 주차를 하실 수 있습니다! 출처: 네이버 위풍당당 업체 사진 식당은 내부는 넓은 편으로 홀과 개별 룸으로 나뉘어 있어 회식장소로도 좋을 것 같습니다ㅎㅎ 오늘은 점심시간에 직원과 함께 방문했는데요. 역시 맛집은 맛집인지 가게 안은 식사를 하러 방문한 직장인분들로 가게 안이 북적거렸습니다. 왕갈비탕 전문점에서는 역시 왕갈비탕을 주문해야겠죠? 음식을 주문하고 잠시 기다리면 반찬이 먼저 등장합니다. Previous image Next image 반찬은 깍두기와 배추김치 부추, 단무지, 가지가 나왔는데요. 반찬 종류는 그날그날 조금씩 다르게 제공되는 것 같습니다. 드디어 등장한 왕갈비탕! 커다란 갈비뼈와 듬뿍 뿌려져있는 파 송송한 모습이 제법 먹음직

성남지식산업센터 최근 임대 및 매매 분위기(성남센트럴비즈타워2차 매매) [내부링크]

최근 지식산업센터를 포함한 한국의 부동산 시장 분위기를 보면 약 2년 전부터 시작되었던 불장의 상승 분위기가 미국 연준의 급격한 금리 인상이 시작된 지난 6월부터 서서히 식기 시작해 현재는 분위기가 많이 가라앉았다고 볼 수 있는데요. 한국의 부동산시장 대부분이 금리 인상으로 많이 위축된 요즘, 특히 서울, 경기를 중심으로 상승의 불장을 주도했던 수도권 중심의 아파트 시장의 최근 분위기는 매수세가 완전히 꺾여 불과 6개월 전에 분위기와는 정반대의 모습을 보여주고 있어 내년 상반기까지 한국은행의 금리 인상이 예상되는 만큼 당분간의 조정국면은 불가피해 보입니다. 약 42개의 지식산업센터와 일반 공장이 모여있는 성남지식산업센터는 수도권에서도 대표적인 실수요자 시장으로 볼 수 있는데요. 요즘 이곳의 분위기도 개인 투자자의 수요는 금리 인상이 본격적으로 시작되던 지난 6월을 기점으로 매수세가 꺾였다고 할 수 있습니다. 또한 성남지식사업센터는 성남 관리공단의 입주자격 규정으로 기존에도 일반인들의

[제주/한림] 명월리에 숨어있는 힙한 감성 아지트, 7밀리그램 [내부링크]

안녕하세요 공장키움입니다:) 오늘은 지난 5월 카페를 오픈해 제주의 낭만을 마음껏 느끼고 있는 친구의 카페를 소개하려고 합니다. 친구의 가게인 7밀리그램은 제주 한림 명월리 조용하고 한적한 동네에 위치한 카페 겸 펍인데요. 친구의 제주도 낭만이 듬뿍 묻어있는 힙한 감성 아지트 7밀리그램 한번 소개해 보겠습니다:) 출처: 네이버 플레이스 '7밀리그램' 지난 연휴를 맞이하여 늦은 휴가 겸 제주도를 방문했었는데요. 제주도의 조용하고 한적한 동네에 아주 힙하면서도 친구의 감성이 듬뿍! 묻어있는 7밀리그램으로 발걸음을 옮겨 보았습니다. 7밀리그램은 심플했던 건물 외관과 달리 카페 안은 마치 힙한 홍대를 옮겨 놓은 듯한 멋스러운 아이템들로 자리 잡고 있었는데요. 승부욕을 자극하는 재미난 오락기부터 감각적인 디피와 굿즈템, 그리고 시그니처 바이크까지 낭만의 향기가 듬뿍 녹아나있는 아지트 같았습니다ㅎㅎ 7밀리그램의 인테리어 중에서 가장 시선이 오래 머물렀던 건 역시 젝다니엘 가득 찬 술장! 바 테

2022.11.10 부동산 대책 이슈와 성남산업단지 추천 빵공장(매매)정보 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 오늘은 성남산업단지 내 위치한 식품공장 중 하나인 빵공장 매매물건 소개와 함께 부동산 이슈 소식인 11.10(목) 오전 국토교통부에서 발표한 부동산 대책(규제완화)에 대한 이야기도 함께 나눠보도록 하겠습니다. 2022.11월 현시점까지 정부의 많은 부동산 규제들로 인해 분양을 받아 입주를 앞둔 실수요자들이 자금 마련에 많은 어려움을 겪고 있었는데요. 이러한 어려움은 입주자들이 입주자금을 마련하지 못해 입주를 할 수 없게되는 상황을 만들고, 이로인해 건설사들도 현금 흐름에 어려움을 겪게되어 연속적으로 문제들이 발생하는 상황을 만들고 있었습니다. 이에 정부에서는 자금 마련에 어려움을 겪고 있는 실수요자들이 자금을 마련하고, 침체되고 있는 부동산 시장에 대응하기 위한 대책을 발표했는데요. 11.10(목) 오전 국토교통부에서 나온 보도 자료에 따르면 기존에 부동산 규제로 지정되었던 투기과열지구 및 조정 대상 지역을 해제한다는 내용입니다. ※ 단, 서울 및 서울

성남산업단지 물류 편리한 드라이브인공장 임대정보 [내부링크]

드라이브인, 화물 차량이 해당 공장이나 창고 호실 바로 앞까지 주차가 가능한 곳으로 물류 상, 하차 작업이 많은 업체에서 선호하는 시스템. 이미 공장을 운영하고 계시는 대표님들은 드라이브인의 편리함과 중요성에 대해 잘 아실 거라 생각되는데요. 현장에서 일을 하다 보면 드라이브인을 찾은 수요자들은 많은데 그에 비해 드라이브인이 가능한 공장이나 창고가 부족한 경우를 많이 보게 됩니다. 또한 평수나 가격 등 조건에 맞는 물건을 찾기란 더더욱 만만치 않은 게 현실입니다. 막상 좋은 물건을 찾아 계약을 진행하려고 보면 업종에 따라 소음이나 냄새 등 민원의 소지가 있는 업종이라는 판단이 들면 입주자 대표회의에서 입주를 반대하거나 규제를 통해 지식산업센터 입주 자체가 어려운 경우도 종종 일어나고 있어나고 있구요~ 그럴 경우 적당한 선에서 협의를 통해 맞춰 가기도 합니다. 또한 시간이 지날수록 민원의 발생 우려가 있는 업종에 대해서는 관련 기관의 규제의 강도가 점점 세지고 있어 공장을 알아보시는

[성남하이테크밸리]공장 계약 시 필수서류 및 공장 매매정보 [내부링크]

안녕하세요 공장키움 입니다. 지난번 포스팅에 성남하이테크밸리 내에 위치한 금속 관련 업종 공장을 소개해 드린 적이 있었는데요. 얼마 전 관련 업종의 업체가 공장 계약을 체결하고, 입점을 앞두고 있어 성남하이테크밸리 입주 시 꼭! 알아야 할 입주절차와 공장 계약 시 필요한 필수서류에 대해 이야기해보도록 하겠습니다. 성남하이테크밸리 내에 위치한 공장에 입주할 경우에는 입주 전에 입주하고자 하는 공장에 대한 계약을 체결하고, 성남산업단지관리공단에서 관련 서식을 받아 입주 신청서를 작성, 제출하면 되는데요. 입주 처리 기간은 통상적으로 약 2주 정도 걸린다고 보시면 됩니다. 아래 보이는 입주계약 안내문은 성남산업단지관리공단 자료를 올린 안내문이고요. 참고로 보시면 좋을 것 같습니다. 출처: 성남산업단지관리공단 https://snic.or.kr 공장 계약 시에 필요한 준비서류를 체크해 보면 개인과 법인에 따라 준비서류에 약간의 차이가 있는데요. 계약 시에 필요한 서류에 대해 개인과 법인 이렇

SKN테크노파크 식품공장 임대 및 매매정보(육가공추천) [내부링크]

안녕하세요 공장키움입니다:) 사무실에서 업무를 보다 보면 다양한 업종의 공장 문의가 들어 오는데요. 그 중에서도 식품공장을 찾는 문의 전화가 많아 식품공장에 대해 잠깐 이야기 해보려고 합니다. 지식산업센터 내 입점해 있는 식품공장들은 위생이나 냄새등의 여러 이유로 식품공장 주변에 입점해 있는 기존 업체로부터 민원 제기가 발생해 이를 해결하는데 애를 먹는 경우가 종종 있는데요. 그래서 그런지 요즘 지식산업센터들은 입주자 대표회의에서 식품공장의 입주 자체를 제한하거나 상대적으로 민원 소지가 적은 소스 공장이나 소분 포장과 같은 단순 포장 정도의 업체들만 입주 가능한 곳들도 있습니다. 일반공장의 경우 오폐수 직관, 상수도 시설 등의 조건에 부합 할 경우 허가가 나와 입주가 가능하지만 실상 성남산업단지 내에서는 만만치 않고요. 아마도 경기 광주나 용인 등 지역에서 일정 조건에 부합할 경우에는 가능할 것으로 보입니다. 특히나 요즘에는 위생이나 건강 등의 다양한 이유에서 식품공장에 대한 규제가

높은 수요를 자랑하는 해썹인증 성남식품공장 임대 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 오늘 소개해 드릴 공장은 성남공단 내에 위치해 있으며, 높은 수요를 자랑하는 해썹 인증된 성남식품공장 임대 물건입니다. 해썹 인증된 식품공장이 왜 인기가 있는지, 성남산업단지 내 입점이 왜 어려운지에 등 식품 공장에 대해서는 지난 포스팅에서도 여러 차례 말씀을 드렸었는데요. 처음 포스팅을 접하시는 분도 계실 수 있으니 식품공장 임대 물건을 소개하면서 한 번 더 집고 넘어가 보겠습니다. 성남공단 내에서 식품공장을 운영하기 위해서는 기존 식품공장을 운영하고 있는 공장에만 입점이 가능한데요. 그 이유는 식품공장에 대한 허가가 나오고 있지 않기 때문입니다. 그래서 기존에 식품공장을 운영 목적으로 허가받아 운영 중인 식품공장이 아니라면 지식산업센터에 입점 자체가 사실상 불가능합니다. 더욱이 시설 권리금을 주고 허가가 나있는 식품 공장을 찾는 사람은 많지만 식품공장 물건 자체가 많지 않기 때문에 수요자 입장에서는 원하는 조건의 식품공장을 찾기가 만만치 않은 것도

식품공장 선호도 1순위 HACCP인증, 해썹 궁굼해썹! [내부링크]

안녕하세요 공장키움입니다:) 식품공장 임대 또는 매매 계약을 하다 보면 해썹(HACCP) 인증이 되어 있는 공장인지 문의하시는 분들을 많이 볼 수 있는데요. 해썹(HACCP) 인증을 선호하는 대표적인 이유로는 기존에 해썹(HACCP) 인증을 받아 이용 중인 공장에 임대 또는 매매를 하게 될 경우 기존에 해썹(HACCP) 인증 기준에 맞게 공장 시설 구비 및 설치가 되어 있어 기존 틀에서 크게 벗어나지 않는 선에서 사용 공간을 새롭게 편한 동선에 맞게 세팅할 수 있기 때문입니다. 그렇다면 식품공장 선호도 1순위 HACCP인증 해썹 궁굼해썹! 식품공장 해썹(HACCP)에 대해 알아볼까요? 출처: 한국식품안전관리인증원 우선 해썹(HACCP) 인증은 한국식품안전관리인증원이라는 곳에서 수행하는데요. 담당 기관인 한국식품안전관리인증원은 식품의약품안전처 산하 공공기관으로 국민들이 일상적으로 먹고 마시는 식품 및 축산물 등에 대한 안전 관리 인증을 수행하는 식품안전관리 전문기관을 말합니다. 출처:

한눈에 익히는 지식산업센터 핵심개념 및 용어 정리 [내부링크]

요즘 사무실에서 상담을 진행하다 보면 지식산업센터에 대해 많은 분들이 문의를 하시는데요. 기존에 지식산업센터에 대해 임대나 매매 등을 통해 경험이 있으신 분들은 익숙하시겠지만 지식산업센터에 대해 처음 접하시는 분들은 지식산업센터 용어나 개념에 대해 어려워하시는 부분들을 종종 느낄 수 있었습니다. 그래서 오늘은 처음 지식산업센터를 접하시는 분들을 기준으로 지식산업센터 개념과 현장에서 많이 사용하는 간단한 용어 등에 대해 간략하게 정리해 보겠습니다. 지식산업센터란 동일한 건축물에 제조업이나 지식산업 및 정보통신산업을 복합적으로 입주할 수 있는 다층형 집합 건축물로 대통령령으로 정하는 건축물을 말합니다. 관련 법에는 3층 이상의 집합 건축물로 공장, 지식산업의 사업장, 정보 통신산업의 사업장이 6개 이상 입주할 수 있을 것. 또한 지상층의 바닥면적의 합계가 건축면적의 300% 이상일 것으로 나와 있습니다. 출처: 산업지원과-성남일반산업단지 종합발전계획 조감도 산업단지란 공업용으로 토지가

성남공단 폐수배출시설 허가 공장 임대/매매 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 상대원 성남공단에는 여러 개의 지식산업센터들이 자리 잡고 있는데요. 여러 지식산업센터가 있는 만큼 각 지식산업센터마다 조금씩 다른 특징들을 갖고 있습니다. 오늘은 세정탑이 설치되어 있는 포스테크노 지식산업센터 내에 위치한 공장을 소개해 드리겠습니다. 1. 건축개요 해당 매물은 상대원 성남공단에 위치한 공장으로 건축된 지 약 20년 된 지식산업센터 내에 있습니다. 지식산업센터가 연식이 있는 만큼 기존에 특수성을 띠는 허가 받은 공장들이 입주해 있어 특수 공장을 찾으시는 분들에게 매우 적합한 매물이라고 생각됩니다. 건물은 총 지하 3층~ 지상 8층으로 구성되어 있으며, 연면적 약 17,820평의 총 주차 대수는 약 300대 정도 가능합니다. 1) 매매 물건 분양면적은 약 143평 / 전용면적 약 90평 / 전기용량 약 100K 기존 사용 중인 폐수 허가증 승계 가능 / 호이스트 / 화물 엘리베이터 바로 옆 매매가격: 10억 / 평당 약 700만 원 1) 임

[성남하이테크밸리] skn테크노파크 등 하역장, 물류 이용 안내 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 현장에서 공장 중개를 하다 보면 드라이브인 시스템에 관한 문의들이 종종 들어오곤 하는데요. 그래서 오늘은 성남하이테크밸리! 지식산업센터 하역장에 대해 이야기를 해보려고 합니다. 지식산업센터 하역장이란 기계장비나 물건 등을 공장, 창고 등으로 이동시키기 위해 만든 공간으로 화물 차량 등에서 상, 하차할 수 있는 공간 정도로 보시면 될 듯합니다. 오늘 문의차 방문하신 업체 대표님의 경우 기계 장비를 제조해 완제품을 내보내야 하는데 물류작업 시간이 오래걸려 이동 동선이 좋은 화물 엘리베이터 옆 호실이나 드라이브인이 가능한 호실의 공장으로 이전하고 싶다고 문의 하셨습니다. 이렇듯 제조를 통해 물류 이동이 많은 업체에서는 하역장이 좋은 공장을 더욱 선호 하는데요. 이유를 살펴보면 물류 수송이 많은 업체 일수록 도어 투 도어가 가능한 호실이나 화물 엘리베이터를 편리하게 이용할 수 있는 공장이 물류 수송능력이 좋아 작업시간을 단축시킬 수 있고 그런 부분이 물류비 절

성남산업단지 임대 및 매매 물건과 시세 현황 안내(22.08.31기준) [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 공장키움이 머무르고 있는 성남산업단지에는 약 42개의 지식산업센터와 일반 공장이 있는데요. 352개의 일반공장 입주 업체와 3,510 개의 지식산업센터 입주 업체로 전체 약 4천여 개가 조금 넘는 입주 업체들이 성남산업단지에서 생산활동을 하고 있습니다. 2021년 12월 31일 기준 성남산업단지 관리공단에서 공고된 자료를 살펴보면 성남산업단지 내 전체 업종 중 지식 기반의 정보 통신과 전기 전자 업종이 전체의 42%를 차지할 만큼 시간이 지날수록 지식 기반 업종의 비중이 점점 커지고 있는 걸 볼 수 있습니다. 그다음 순으로는 기계장비, 식음료, 섬유, 의류 순으로 비중이 높았습니다. 성남산업단지의 최근 분위기를 보면 준공을 앞둔 성남 센트럴비즈타워2 지식산업센터로 입주하기 위한 업체들의 물량이 계속 나오고 있어 시장에서 거래되는 임대와 매매가격은 평균 시세보다는 다소 저렴한 물건 위주로 거래되고 있습니다. 실수요자 입장에서는 시장에 나와있는 공장 매물을

[분당/야탑] 야탑역 소고기하면 제일 먼저 생각나는 그 집! 와규맛집 와규하우스 [내부링크]

안녕하세요 공장키움입니다:) 오늘은 야탑역 소고기 맛집으로 유명한 와규하우스를 소개하려고 합니다:) 소고기 맛집으로 유명한 와규하우스는 야탑역 2번 출구 식당 거리 쪽에 위치해 있는데요. 식당 인기에 비해 주차공간이 다소 협소하게 느껴질 수 있으니 미리 참고하시고 방문하시면 좋을 것 같습니다:) 식당 안에 자리를 잡고 잠시 주위를 둘러보던 와중에 한편에는 있는 와규에 대한 게시물을 발견했는데요. 와규는 마블링이 눈처럼 골고루 퍼져있고 고기의 육즙량과 부드러움에 영향을 미치는 불포화지방산(올레인산)이 많아 한 입 베어 물면 쥬이시한 육즙과 '정말 입안에서 녹는다'라는 표현이 잘 어울릴 정도로 부드러운 육질을 느낄 수 있다고 적혀있었습니다:) 게시물을 보고 나니 오늘 식사 한껏 기대를 가져봅니다!ㅎㅎ Previous image Next image 와규하우스의 메뉴는 단품, 모둠, 세트메뉴, 스테이크 무한리필 등 다양하게 구성되어 있었는데요. 그중에서 오늘은 좋은놈 여러가지(500g) +

성남지식산업센터 내 위치한 관리사무소 정보 꿀정리! [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 오늘 포스팅할 내용은 성남지식산업센터 내 위치한 "관리사무소"에 대해 연락처 및 위치를 궁금해하시는 분들이 많으신 것 같아 문의가 자주 오는 지식산업센터 몇몇 곳의 정보를 준비했습니다. 이번 포스팅을 통해 앞으로도 지속적인 성남지식산업센터에 많은 관심 부탁드리겠습니다:) « 1. SKn테크노파크 » 경기도 성남시 중원구 사기막골로 124 관리 사무실: 비즈동 2층 연락처: 031-776-0300 « 2. 센트럴 비즈타워 1차 » 경기도 성남시 중원구 갈마치로 314 관리 사무실: 지하 3층 연락처: 031-639-6414 « 3. 성남 센터엠 지식산업센터 » 경기도 성남시 중원구 사기막골로62번길 33 관리 사무실: 지하 3층 연락처: 031-620-5700 « 4. SK V1타워 » 경기도 성남시 중원구 갈마치로 288번길 14 관리 사무실: 지하 1층 연락처: 031-8035-3000 « 5. 한라 시그마밸리 » 경기도 성남시 중원구 둔촌대로 545

[성남지식산업센터] 성남센트럴비즈2 분양받을때, 관련세금 정리 [내부링크]

개인사업자 또는 법인 사업자는 사업운영에 필요한 공장을 분양 받기 위해서 관심있는 지역의 현장방문을 하고 공장의 위치나 공장 규모 등 여러가지 조건을 따져보고 조건에 맞는 지식산업센터를 분양받기 위해 분양계약을 하게 되는데요. 통상적으로 지식산업센터를 분양 받을 때에는 분양 계약시 분양 대금의 10%를 납부하고, 분양 조건에 맞게 순차적으로 중도금 및 잔금을 완납한 후 해당 호실에 대해 등기를 하게 되면 모든 것이 마무리 됩니다. 오늘은 입주를 한 달여 정도 남은 성남센트럴비즈2를 예를 들어 지식산업센터를 분양받아 취득해서 보유하고 나중에 매도시 관련된 세금은 어떤 것들이 있는지 " 취득 - 보유 - 양도 " 3단계로 나눠 하나씩 짚어 보겠습니다. 1) 취득시- ① 취,등록세 지식산업센터 등기를 취득시에는 취,등록세를 납부해야 되는데요, 관련된 세금으로는 취득세,등록세,농어촌특별세,지방교육세 이렇게 납부하게 됩니다. 취,등록세의 관련 세율을 보면 분양받는 해당 호실의 분양가격 기준으

[성남/지식산업센터] SKN테크노파크 맛집! 조선의 육개장, 파육장 [내부링크]

안녕하세요 공장키움입니다:) 오늘은 공장키움의 SK키움공인중개사사무소가 있는 성남지식산업센터 SKN테크노파크에 위치한 조선 육개장의 맥을 잇는 파육장을 소개하려고 합니다:) 조선의 육개장! 파육장은 SKN테크노파크 비즈동 1층에 위치해 있는데요. 오늘은 점심시간이 조금 지난 후에 방문해서 그런지 평소와 달리 식당 안은 한적했습니다. 파육장의 메뉴는 육개장, 곰탕, 만둣국, 돈가스, 냉면 등 다양한 메뉴를 판매하고 있는데요. 확실히 오피스 상권에 있는 음식점이라서 그런지 메뉴 선택의 폭이 다양한 것 같습니다. 보통 육개장 집에서는 육개장을 주문하지만 오늘은 또 하나의 메인 메뉴인 육칼국수로 주문해 봅니다. 주문한 음식을 기다리는 동안 한편에 적혀있는 글귀를 읽어봅니다. 파육장은 대파와 소고기 양지를 주원료로 만든 한국 전통 육개장이며, 파육장 만의 개발 육개장 소스를 넣어 만들었다고 합니다. 그 맛이 어떨지 자그마한 기대를 가져봅니다. 테이블 한편에 있는 소금과 후추도 한 컷 찍어봅니

상대원공단, 지식산업센터 임대 / 매매 잘 고르는 꿀팁! [내부링크]

얼마 전까지 핫한 투자처였던 지식산업센터가 최근 정부의 급격한 기준금리 인상으로 지식산업센터에 관심이 많은 투자자들도 잠시 관망세로 돌아서는 분위기로 시장 상황이 바뀌고 있습니다. 그동안 수도권에서는 지식산업센터 분양이 봇물 터지듯 많은 분양 현장들이 있었는데요, 공장이 필요한 업체 대표분들은 공장이 필요해서 매입하셨을 것이고, 개인 투자자들은 투자금액 대비 공실 부담이 적고 시세차익을 올릴 만한 투자 물건들을 매입하기 위해 많은 발품을 팔아 다녔을 것으로 생각됩니다. 지식산업센터의 구성은 크게 4가지로 구분할 수 있는데요, 제조를 기반으로 하는 제조용 공장과 지식을 기반으로 하는 지식 기반 공장(사무용 오피스), 업무지원시설(사무용 오피스), 근린생활시설(상가), 그리고 기숙사 이렇게 4가지로 나눌 수 있습니다. 여기서 지식 기반 공장과 업무지원시설은 용도만 공장과 업무지원시설로 나누어져 있을 뿐 실제 사용은 대부분 사무용 오피스나 연구실 등으로 사용하는 것으로 보입니다. 신축 지

성남하이테크 매매/분양 대출 자격요건 및 성남지산대출비율 [내부링크]

성남하이테크밸리 내에 위치한 지식산업센터를 매매 또는 분양받을 경우 대부분의 업체들은 금융기관에서 중도금 대출이나 잔금 대출을 통해 지식산업센터를 구입하게 되는데요, 산업단지 내에서 지식산업센터를 분양받을 경우, 예를 들어 많은 분들이 궁금해하고 문의하시는 성남센트럴비즈2 지식산업센터에 대해 알아보도록 하겠습니다. -납부 방법 총 4회차 (계약 시 10%,1차 중도금 25%,2차 중도금 25%, 입주 시 40%) 먼저 성남센트럴비즈2 지식산업센터의 경우 계약자의 상황에 따라 약간의 차이가 있을 수 있지만 예를 들어보면 2020년 7월 9일 전후로 계약금 10%, 2021년 3월 중순쯤 1차 중도금 25%, 2022년 3월 20일 전후로 2차 중도금 25%, 마지막으로 입주 예정일인 2022년 9월 15일부터 입주 시 40% 납부하게 되면 총 4회에 걸쳐 분양대금을 완납하게 됩니다. 2022년 7월 25일 현재 시점에는 특별한 경우를 제외하고는 대부분의 분양자들은 2차 중도금까지 60

[부동산정보] 지식산업센터의 샛별! 라이브오피스 [내부링크]

안녕하세요 공장키움입니다:) 요즘 뉴스에서도 심심치 않게 들려오는 '1인 가구 대세 시대'라는 말이 피부로 와닿는 요즘. 1인 가구가 늘어나면서 국가 정책도 지원도 주거공간의 형태도 새롭고 다양한 모습으로 변화하고 있는데요. 부동산의 경우 지금까지는 소형 오피스텔, 원룸형 빌라 등이 소형 주거공간으로 활용되고 있었으나, 요즘은 새로운 형태의 소형 주거공간으로 청년 주택 셰어 하우스, 펫펨족(Family+Pet)을 위한 반려동물 특화 오피스텔, 1인 가구 세대 혼합형 거주 타운, 오피스(업무)+오피스텔(주거) 형태의 라이브 오피스 등이 떠오르고 있습니다. 오늘은 지식산업센터와 밀접한 관계가 있는 떠오르는 샛별! 라이브오피스에 대해 소개해 드리려고 합니다. 라이브오피스는 지식산업센터를 비롯한 오피스텔 업계에서 아주 핫하게 다루고 있을 만큼 주목을 받고 있는데요. 개인적인 생각으로는 코로나 팬데믹 장기화로 인한 언택트, 재택근무가 확산되면서 자연스럽게 업무+주거 공간을 하나의 공간에 녹여

9월 중순 입주시작! 전면 상가 성남센트럴비즈타워2차, 상가 분양 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 요즘 성남지식산업센터 내에서 가장 주목을 받고 있는 성남센트럴비즈타워2차. 현재 신축 중인 성남센트럴비즈타워2차 지식산업센터의 입주시기가 9월 15일로 예정됨에 따라 준공까지 두 달 정도 남은 현재 공사도 서서히 마무리 단계에 접어들고 있습니다. 성남센트럴비즈타워2 외관 사진 성남센트럴비즈타워2차에 입주를 앞둔 실수요자들은 입주 전 사전점검 기간에 분양받은 해당 호실에 대해 미비된 부분이 없는지 적극적으로 확인하여 피해 보는 일이 없기를 바랍니다. 성남센트럴비즈타워2 사진 1 성남센트럴비즈타워2 사진 2 성남센트럴비즈타워2 사진 3 성남센트럴비즈타워2 사진 4 현재 성남지식산업센터 내에는 4천여 개 기업의 약 43,000명이 넘는 근로자들이 근무하고 있습니다. 기존에 있던 일반 공장들이 성남센트럴비즈타워2차 지식산업센터와 같이 일반 공장에서 지식산업센터로 조금씩 바뀌고 있으며, 최근 지어지는 신축 지식산업센터의 경우 일반 제조기반의 공장보다는 지식 기반

[성남/광주/이배재] 푸짐함으로 승부하는 철원양평해장국전문 [내부링크]

안녕하세요 공장키움입니다:) 오늘은 방문하려던 식당에 사람이 너무 많은 관계로 이배재길을 따라내려오며 즉흥적으로 방문한 식당 철원양평해장국전문을 소개하려고 합니다:) 지난번 소개했었던 이포천서리막국수 맞은편에 위치한 철원양평해장국전문 역시나 점심시간 때라 그런지 딱 하나 남은 자리에 겨우 주차를 하고 식당 안으로 들어갈 수 있었습니다. 철원양평해장국전문은 선지, 황태, 뼈해장국 등 다양한 해장국 종류가 있었는데요. 그중에서도 오늘은 뼈해장국으로 주문해 보았습니다. 음식을 기다리는 동안 먼저 나온 깍두기와 김치 깍두기는 적절하게 잘 익어있었고 김치는 겉절이로 나왔습니다. 음식을 기다리는 동안 앞접시와 뼈해장국용 와사비소스도 한 컷 찍어봅니다. 해장국집은 스피드가 생명이라고 했던가요? 잠깐의 기다림 끝에 한 뚝배기 가득 푸짐함을 뽐내는 뼈해장국이 등장했습니다. 뼈해장국은 부드럽게 삶아진 우거지와 커다란 고기 뼈 3개가 들어있었는데 고기도 부드럽게 잘 삶아지고 하나같이 살도 많이 붙어있어

[용인창고임대] 용인물류창고 중대형 임대정보, 분당선 역세권 [내부링크]

코로나 이후 유기농 신선식품 등을 온라인몰을 통해 판매하는 업체들이 점점 늘고 있는데요, 몇 년 전 마켓컬리에서 시작된 새벽 배송시장은 오아시스, SSG닷컴, 쿠팡 등 중소기업부터 대기업들까지 시장에 참여하면서 새벽 배송시장의 매출 규모는 해를 거듭할수록 성장하고 있습니다. 그동안 오프라인 마켓 시장을 점령했던 이마트, 롯데마트 등 오프라인 시장의 매출 규모는 점점 줄어들고 있어 폐점하는 매장이 늘었고, 상대적으로 온라인 마켓 시장의 매출 규모는 점점 커질 것으로 예상됩니다. 온라인 마켓의 시장규모는 꾸준히 성장하다가 코로나 발생한 이후에는 폭발적인 성장을 했는데요, 매출 규모가 커짐에 따라 그에 따른 물류센터가 많이 필요해져 해당 업체에서는 서울 접근성이 좋고 차량 이동 동선이 편리한 위치에 물류창고를 많이 찾고 있습니다. 최근에는 수요에 비해 공급이 부족하나 보니 성남이나 하남 경기광주 등 서울 접근성이 좋은 지역을 중심으로 물류창고 등이 빠르게 소진되고 있어 해당 부동산의 임대

상대원지식산업센터가 주목받는 이유! 성남 1호선 판교 트램 대중교통 편 [내부링크]

판교 테크노밸리 판교역에서 성남 하이테크밸리로 연결되는 성남 1호선 트램~ 오늘은 성남 시청에서 발표한 자료를 바탕으로 성남 1호선, 판교 트램에 대해 알아보도록 하겠습니다. 성남산업단지 1 성남 1호선 트램을 진행한다는 얘기는 10여 년 전부터 말이 많았는데요, 현재 성남시 홈페이지에 게시된 자료에 따르면 성남 1호선 트램은 현재 진행 중인 사업으로 성남시에서 강력한 의지를 갖고 진행하는 것은 확실해 보입니다. 다만 착공을 언제 시작해 개통하는 시기가 언제인지가 가장 중요하다고 할 수 있겠죠. 성남시에서 진행 중인 철도 계획 사진 성남 1호선, 판교 트램은 판교역에서 출발해 야탑, 모란을 거쳐 성남 하이테크밸리까지 연결하는 것이 주요 노선인데요, 현재 판교에는 sk하이닉스, 네이버, 카카오, 엔씨소프트 등 대략 1300개 기업이 판교에 입주 중이며, 상시 근무자가 약 10만 명을 넘어섰고 우리나라 4차 산업의 핵심으로 IT 산업의 중심으로 성장하고 있습니다. 판교는 서울로 연결되는

[상대원 공장매매] 상대원 도금공장, 특수 공장 매매 물건 [내부링크]

안녕하세요~ 공장키움 입니다. 오늘 소개해 드릴 물건은 악세사리, 금속, 도금공장으로 일반적인 공장이 아닌 특수 공장이라고 할 수 있는데요, 성남산업단지 내에서 악세사리 및 도금공장으로 입점할 수 있는 지식산업센터는 세정집진 장치가 설치되어 있는 포스테크노 지식산업센터밖에 없습니다. 수적 또는 분진을 포집하는 장치로 포스테크노 지식산업센터에만 세정탑이 설치되어 있습니다. 포스테크노 지식산업센터에는 금속이나 도금, 악세사리 업체들이 많이 입점해 있는데요, 처음 건축할 당시부터 악취나 폐수 등 환경오염이나 대기오염이 많이 발생하는 업종을 특화해 지식산업센터를 건축. 폐수배출시설 설치, 대기배출시설 설치 허가가 나오는 성남산업단지 내에 유일한 건물이라고 할 수 있습니다. 건물 전면 사진을 자세히 보시면 옥상 부분에 동그란 봉이 설치되어 있는 걸 볼 수 있는데요, 그 동그란 봉이 대기오염 방지시설인 세정탑이라고 합니다. 포스테크노 외관 사진 포스테크노 지식산업센터 주, 출입구 엘리베이터 사

[성남지산정보] 성남공장 임대 및 매매정보 [내부링크]

안녕하세요~ 공장키움 입니다 오늘은 서울, 송파에서 30분 내에 위치한 임대 및 매매 물건에 대해 소개해 드리겠습니다. 임대물건 1) 공장 및 창고로 추천 보증금: 9천만 원 / 월 임대료: 900만 원 / 전용면적: 320평 특징: 성남산업단지 내 공단 초입에 위치한 대형 공장으로 버스 정류장이 도보 5분 이내에 위치해 있어 직원들의 대중교통 이용이 편리합니다. 본 건물은 총 4층 건물로 해당 공장은 2층에 위치에 있고, 바닥공사 및 페인트 공사가 완료되어 내부가 깔끔합니다. 공장 내부에 화물 엘리베이터가 설치되어 있어 하역작업 동선이 짧고 편리해 대형 평수의 공장이 필요한 업체나 물류창고 및 하역 물량이 많은 업체에 추천드립니다. 서울, 송파에서 30분 거리에 위치에 있음. 임대물건 2) 공장 및 창고 용도로 추천 보증금: 1억 / 월 임대료: 1천만 원 / 전용면적: 약 160평 특징: 해당 공장은 1층에 위치해 있으며 화물차량이 공장 내로 출입이 가능해, 화물 운송 및 하역작

[성남지산정보] 성남지식산업센터 센터엠지식산업센터 임대와 매매현황 [내부링크]

안녕하세요~ 공장키움 입니다. 성남센터엠지식산업센터는 신축 지식산업센터로 올 초 입주를 시작해 현재 약 5개월 정도 지났는데요, 현재 입주율이 약 70% 정도로 수도권에 위치한 신축 지식산업센터에 비해 실입주율이 상당히 높다고 할 수 있습니다. 오늘은 성남 센터엠지식산업센터의 현재 모습을 직접 방문해 사진으로 담아봤습니다. 성남 센터엠지식산업센터는 연면적 약 21,471평의 지하 3층~지상 15층 규모의 공장 436실, 근린생활시설 56실, 오피스 50실, 기숙사 89실로 구성되어 있습니다. 2021년 11월 사용승인을 마친 센터엠지식산업센터는 지난 2022년 1월 사전점검을 마치고 입주를 시작해 현재는 약 5개월가량 지난 시점으로 서울이나 수도권에 다른 지역에서 입주한 업체들도 있지만 성남에 위치한 주변 지식산업센터에서 신축 센터엠지식산업센터로 이동한 업체들이 대부분이라 할 수 있습니다. 성남하이테크밸리 내에서 공장을 운영 중인 업체 대표분들은 직원들의 출, 퇴근과 거래처와의 동선

[성남지산정보] 성남지식산업센터 센트럴비즈타워2 현재모습 [내부링크]

안녕하세요~ 공장 키움입니다. 성남산업단지내에 위치한 센트럴비즈타워2 지식산업센터는 2022년 8월 말 입주를 앞두고 현재 마무리공사가 한창인데요, 오늘 현장을 방문해 성남센트럴비즈타워2의 현재 모습을 사진으로 좀 담아봤습니다. 성남 센트럴비즈2 전면부 성남센트럴비즈타워2 지식산업센터는 지하3층부터~ 지상16층 규모의 연면적 약28,500평으로 A동과 B동으로 나눠져 있으며, 지하1층과 지하2층은 편의시설 중심의 근린생활로 구성되어 있어 상가로 지어지게 됩니다. 지하2층부터 ~ 지상5층까지는 5.4M로 층고가 높고, 드라이브인 시설로 만들어져 호실 바로 앞까지 주차가 가능해 공장으로 진,출입이 좀더 편리하다고 할 수 있습니다. 6층부터~16층까지는 주로 연구시설이나 사무공간의 형태로 구성이 되어 있어 구성에 맞는 업체들이 입주할 것으로 예상됩니다. 총 주차대수는 822대로 법정대수보다 여유있게 갖춰질 예정이며, 램프폭이 8.5m로 40ft 컨테이너의 차량이나 대형 화물차의 진,출입이

[성남/광주/이배재] 대부도 바지락보다 많은 바지락칼국수! 밀토랑바지락칼국수 [내부링크]

안녕하세요 공장키움입니다:) 오늘은 광주 이배재길에 위치한 바지락 칼국수집! 밀토랑칼국수를 소개해 보려고 합니다:) 대부도에서 먹었던 바지락칼국수의 바지락보다 곱절은 많았던 밀토랑칼국수의 바지락! 맛집 포스팅 지금 시작합니다! 다가오는 점심시간 언제나 점심 메뉴 선정은 쉽지 않습니다. 직원과 음식 이야기를 나누다 칼국수 맛집 이야기가 나와 점심 메뉴로 선정! 바로 출발해 보았습니다. 이배재 터널을 빠져나와 전에 포스팅했던 이포 천서리 막국수를 지나 조금 더 내려가면 오늘의 소개 맛집 밀토랑칼국수를 찾을 수 있습니다. 밀토랑칼국수의 메뉴는 칼국수와 왕만두 두 가지로 매우 심플합니다. 메뉴가 심플하다는 건 그만큼 맛에 자신 있다는 소리! 주문한 음식이 나오기 전부터 기대를 가져봅니다. 식당 한편에는 셀프 코너가 있어 김치, 공깃밥을 무한리필로 가져다 먹을 수 있습니다. 잠깐 식당을 둘러보던 사이 식사가 준비되었습니다. 메뉴가 단일 메뉴다 보니 확실히 음식도 빨리 나오는 것 같습니다. 먹

[성남지산정보] 성남공장 효율적인 물류창고 운영사례 [내부링크]

안녕하세요~ 공장키움 입니다. 오늘 오전 미리 스케줄을 잡고 찾아온 배송전문업체 대표와 상담을 진행했었는데요, 성남에 물류센터 창고를 찾고 있다고 해서 여러 가지 이야기를 나누다 현재 성남공장에서 물류센터를 가장 효율적으로 운영하는 곳중 하나인 오아시스에 대해 얘기를 나누게 됐습니다. 오늘은 성남공장에 입점해 효율적인 물류센터를 운영하고 있는 오아시스에 대해 알아보겠습니다. 성남공장에 물류센터를 운영하고 있는 오아시스는 성남시 중원구 상대원동 333-3번지에 위치에 있는데요, 2018년 유기농 신선식품 새벽 배송 시장에 진출한 오아시스는 약 3,900평이 넘는 공장부지에 물류센터 시스템을 갖추는데 투자한 금액이 약 30억 정도 들었다고 합니다. 다른 경쟁사인 쿠팡, ssg, 마켓컬리와 비교한다면 너무 터무니없을 정도로 적은 금액인데요, 쿠팡이나 ssg 같은 대기업들은 미국 아마존이나 영국 등에서 최신 로봇 자동화 시스템을 고가에 수입해 구축한 인프라로 물류센터에 시스템을 갖추는데 필

[경제정보] 금투자의 변신! 100원의 소액으로도 투자 가능한 금테크, 센골드 [내부링크]

안녕하세요 공장키움입니다:) 흔히 우리가 알고 있는 금투자, 금테크 하면 가장 먼저 떠오르는 방법이 있으신가요? 아마 대부분 제일 먼저 떠오르는 방법은 귀금속 판매처에서 금을 구입하여 보관하다 재판매하는 방법일 겁니다. 좀 더 나아가 평소 금투자에 관심이 있으셨던 분들이라면 자산운용사에서 진행하는 ETF/ETN이나 증권사를 통한 금투자, 또는 시중 은행에서 진행하는 금통장 등 방법을 알고 계셨을 텐데요. 오늘 공장키움이 소개하는 금테크는 모바일 앱으로 손쉽고 빠르게 금투자를 하는 센골드 입니다. 우선 센골드가 무엇인지에 대해 먼저 알아보도록 하겠습니다. 센골드는 한국금거래소 디지털에셋에서 만든 초간단 디지털 금투자 투자 서비스로 앱을 통해 금투자를 할 수 있습니다. 센골드를 이용한 금투자, 금테크! 기존의 금테크들과 다른 점 그리고 센골드만의 장점에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 첫 번째, 소액 투자가 가능하다! 대부분 사람들이 투자를 할 경우 어느 정도 돈이 있어야 투자할 수 있다

[성남지산정보] 성남아파트형공장과 성남지식산업센터 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 성남 상대원공단은 1976년 우리나라에서 처음으로 일반산업단지로 만들어졌는데요, 성남시 중원구 상대원동 일대에 약 46만 평으로 조성되었습니다. 이후 성남 상대원에는 제조업을 기반으로 하는 일반 공장들이 많이 들어서게 되었고, 1990년대 후반 sk 아파트형공장이 처음 들어서면서부터 성남공장에도 지식산업센터가 들어오기 시작했습니다. 아파트형 공장은 제조업 기반의 공장을 예전의 복도형 아파트처럼 각 호실 별로 나누어 일반 엘리베이터 설치와 물건을 운반하고 하역작업을 하기 위한 화물 엘리베이터가 설치되어 있어 기존 일반 공장의 작업환경보다 효율적이고 쾌적한 작업환경을 만들기 위해 1990년대부터 본격적으로 지어지기 시작했습니다. 지식산업센터는 기존 제조업 기반에 만들어진 아파트형공장 +정보통신산업을 기반으로 하는 지식기반 산업이 합쳐진 것을 말합니다. 지식산업센터의 건축 조건에는 다음과 같은 조건이 있는데요, 동일 건축물에 3층 이상의 집합 건축물로 6개

[용인/처인구] 앵무새 카페로 유명한 리프패럿 용인점 [내부링크]

안녕하세요 공장키움입니다:) 오늘은 공장키움의 두 아이들이 좋아하는 앵무새 카페 리프패럿 용인점을 소개하려고 합니다:) 용인 시내에서 10분 정도 차로 달려 방문한 리프패럿 용인점 주차장은 건물 앞, 뒤에 위치해있어 편한 쪽에 주차를 하고 매장 안으로 들어가 봅니다. 넓게 탁- 트여있는 리프패럿의 매장 1층은 앵무새 공간으로 되어있고 2층은 애견카페 겸 토끼, 거북이 등을 만날 수 있는 공간으로 되어있습니다. 리프패럿의 1인 이용료는 8,500원으로 어른, 아이 구분 없이 2시간 이용과 음료를 제공하고 있습니다. 참고로 앵무새의 모이는 3,500원으로 별도 구입입니다. 자리에 앉아 기다리면 직원분께서 예쁜 앵무새들을 테이블에 올려줍니다. 구입한 모이를 앵무새에게 주며 자연스럽게 친해지는 아이들의 모습이 흐뭇한 미소를 짓게 했습니다. 1층 매장 한편에 있는 날림장! 넓은 공간에서 앵무새에게 먹이를 주며 체험할 수 있는 공간입니다. 손바닥에 모이를 놓고 서있으면 앵무새들이 날아와 모이를

[성남지산정보] 성남하이테크밸리 신축지식산업센터 입주절차 안내 [내부링크]

신축 성남 센터엠 지식산업센터 안녕하세요~ 공장키움입니다. 봄에서 여름으로 넘어가는 오늘 날씨가 너무 좋다 보니 일하다 말고 어디론가 훅~ 놀러 가고 싶은 마음이 드는데요. 하지만 으른이니까 마음을 다잡고 책상에 앉아 몇 자 적어보겠습니다. 요즘 사무실에 앉아 있다 보면 지식산업센터 분양을 받고 입주를 기다리는 분들이 문의를 하는데요. 입주하기 전에 준비해야 할 게 무엇인지 또 어떻게 해야 하는지 잘 모르겠다고 문의하시는 분들이 있습니다. 그래서 오늘은 신축 지식산업센터 분양과 입주절차에 대해 알아보도록 하겠습니다. 성남하이테크밸리 내에는 얼마 전 신축이 완료되어 입주가 끝난 성남 센터엠 지식산업센터와 올 9월에 입주를 앞두고 있는 신축중이 성남 센트럴 비즈2 지식산업센터 이렇게 두 군데가 있는데요. 먼저 얼마 전 입주가 마무리된 성남 센터엠 지식산업센터의 사례를 근거로 분양과 입주절차에 대해 알려드리겠습니다. 첫번째, 센터엠 지식산업센터의 경우 분양 계약서를 작성하고 계약금을 납입

[성남지산정보] 수도권 지식산업센터의 분양가 및 전반적인 시세 동향 [내부링크]

안녕하세요~ 공장키움입니다. 최근 수도권 내에서 지식산업센터 분양을 많이 하고 있는데요. 얼마 전 분양계약을 시작한 오산 세마역의 현대 프리미어 캠퍼스를 시작으로 시흥, 일산, 영통, 평택, 미사, 등 수도권 내에서 지식산업센터 분양하는 것을 쉽게 볼 수 있습니다. 그래서 오늘은 왜 이렇게 많은 곳에서 지식산업센터 분양을 하는 것인지, 또 현재 지식산업센터 분양가는 적정한지에 대해 기존에 형성된 분양가와 전반적인 시세 동향에 대해 알아보도록 하겠습니다. 먼저 성남하이테크밸리에 위치한 성남센트럴비즈2 지식산업센터는 성남공단오거리에 위치한 지식산업센터로 연면적 약 28,500평이 넘는 규모에 2022년 9월 입주 예정으로 분양가격은 500만 원대 중반에서 600만 원대에 분양을 했는데요. 센트럴비즈2 바로 위에 위치한 skv1 지식산업센터가 최근 실거래가 평당 1천만 원에 거래된 걸 보면 성남센트럴비즈2 지식산업센터도 입주가 끝나는 시점에는 평당 1천만 이상에서 시작하지 않을까라는 생각

[경제정보] 이슈의 중심 MZ세대! 떠오르는 MZ 그들의 재테크 방법! [내부링크]

안녕하세요 공장키움입니다:) 투자, 재테크 하면 어떤 단어가 먼저 떠오르시나요? 일반적으로 먼저 떠오르는 단어들을 보면 부동산이나 주식, 코인, 펀드 등을 떠올리게 되는데요, 오늘은 기존에 우리가 알고 있던 재테크 방법이 아닌 MZ세대에서 떠오르고 있는 신개념 재테크 방법을 소개해 보려고 합니다! 우선 MZ세대란 무엇일까요? 출처: Google 이미지 검색 1980년대 초 ~ 2000년대 초 출생한 밀레니얼 세대와 1990년대 중반~2000년대 초반 출생한 Z세대를 통칭하는 말이다. 디지털 환경에 익숙한 MZ세대는 최신 트렌드와 남과 다른 이색적인 경험을 추구하는 특징을 보인다. [네이버 지식백과] MZ세대 (시사상식사전, pmg 지식엔진연구소) 이러한 MZ세대의 특징들이 이번에 소개할 재테크에서도 반영되었습니다. 기존의 투자 방식에 얽매이지 않고 자신의 관심사를 활용해 수익을 낸다는 것입니다. MZ세대의 특징이 잘 녹아난 재테크 방법! 출처: Google 이미지 검색 첫 번째 SM

[성남지산정보] 성남산업단지, 성남지식산업센터 입주자격에 대하여 [내부링크]

안녕하세요~ 공장키움입니다. 요즘 식품 제조공장과 일반 제조공장이 필요한 업체에서 문의전화가 자주 오는데요. 주로 서울 문정동이나 판교 등 서울 근교나 수도권 내에 위치한 업체에서 성남산업단지 내로 입주하려는 업체들로 성남으로 공장을 확장 이전하려고 문의하시는 분들이 많아 보입니다. 그래서 오늘은 성남산업단지의 제조공장과 입주자격에 대해 알아보겠습니다. 성남산업단지에 위치한 공장 또는 지식산업센터에 입주하기 위해서는 먼저 성남산업단지 관리공단에서 정한 기준에 부합해야 하는데요. 산업입지 및 개발에 관한 법률에 의하여 조성되어 산업 집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률을 적용받는 곳으로 이곳에 입주하기 위해서는 산업단지 입주자격을 갖추어야 입주가 가능한 곳이라 할 수 있습니다. 산업단지의 입주자격은 산업 집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률 시행령에 따라 제조업을 영위하는 자 공작물, 물품 제조공정을 형성하는 기계, 장치 등 제조 시설과 그 부대시설 제조공정을 지원하기 위한 사무실,

[성남/지식산업센터/매매] 성남 지식산업센터 초입에 위치한 활용도 높은 드림테크노 사무실/공장/창고 매매 [내부링크]

« 매물 소개 » 안녕하세요 공장키움 입니다:) 오늘 제가 소개해 드릴 곳은 성남 지식산업센터 초입에 위치한 금세권 드림테크노 입니다. [성남지식산업센터] 지식산업센터 드림테크노에 대하여 안녕하세요 공장키움 입니다:) 오늘 공장키움이 전해드릴 내용은 성남 지식산업센터 초초입에 위치한 금세... blog.naver.com 지난번 금세권 드림테크노에 대한 소개 이후 드림테크노에 좋은 매물이 나왔다는 소식을 듣고 가벼운 발걸음으로 임장을 다녀왔습니다. 지난번에도 말씀드렸듯이 드림테크노의 가장 큰 장점은 다양한 은행이 주변에 있다는 점과 지식산업센터 초입에 위치해 교통 편이 매우 편리하다는 점입니다. 사진에서도 볼 수 있는 것처럼 건물 앞 도로도 넓어 다른 지식산업센터들 보다 접근성 면에서 더욱더 유리한 위치를 띄고 있습니다. 파란색 밝은 환영인사와 함께 드림테크노로 들어가 봅니다. B1층 로비에 들어서면 제일 먼저 보이는 국민은행과 작고 아담한 커피숍이 눈에 들어옵니다. 로비 한편에 있는

[성남/지식산업센터/임대] 전용 화물 엘리베이터가 매력적인 깨끗한 사무실 공장 임대! [내부링크]

« 매물 소개 » 안녕하세요 공장키움 입니다:) 오늘 제가 소개해 드릴 곳은 성남 지식산업센터에 위치한 전용 화물 엘리베이터가 매력적인 사무실 공장 임대 매물입니다:) 건물의 전체 층이 9층으로 이루어진 건물의 이번 매물! 외관에서 보이는 비주얼과는 다르게 매력 꽉꽉 담겨있는 이번 임대 매물의 특징은 전용 화물 엘리베이터와 깨끗하게 올 수리된 내부입니다. 건물을 중심으로 좌우에 있는 주차장! 건물의 왼쪽 주차장에는 매력적인 전용 화물 엘리베이터가 위치해 있습니다. 이 건물의 화물 엘리베이터가 매력적인 이유는 1층 주차장에 있는 이 엘리베이터를 통해 사무실 복도까지 바로 물건을 운반할 수 있기 때문입니다. 또한 엘리베이터 앞 여유 공간도 있어 차량에서 바로 물건, 자재 등을 이동 없이 올리고 내릴 수 있어 물건 승, 하차 시에도 매우 편리하게 이용할 수 있습니다. 8층 화물 엘리베이터 모습! 사무실 출입구 바로 앞에 위치해 있어 화물 이동에 매우 최적화되어있는 동선을 느끼실 수 있으며

[성남/광주/이배재] 40년전통 메밀 막국수, 이포 천서리막국수 [내부링크]

안녕하세요 공장키움입니다:) 오늘은 부동산 이야기 말고 성남 지식산업센터에서 터널 하나만 통과하면 만날 수 있는 광주 이배재에 위치한 메밀 막국수! 이포 천서리 막국수를 소개하려고 합니다:) 일도 일이지만 금강산도 식후경! 맛집 포스팅 시작합니다! 이배재터널을 지나 조금 내려오면 왼편에 위치한 이포 천서리 막국수 40년 전통 메밀 막국수 소식에 맑은 날씨만큼 밝은 발걸음으로 가게 안으로 들어가 봅니다. 넓은 식당 내부는 좌식 테이블과 의자 테이블로 나뉘어 있습니다. 메밀 막국수의 종류로는 비빔, 동치미, 코다리가 있었는데 오늘은 비빔 막국수 정식으로 주문해 보았습니다. 정식으로 주문할 경우 요청한 막국수와 편육이 함께 나오니 참고하시면 좋을 것 같습니다. 테이블 한편에는 기호에 따라 맛있게 즐길 수 있는 간장, 겨자, 식초 양념장, 설탕이 구비되어 있습니다. 뽀얀 육수도 따듯하게 주전자에 담겨 나오는데 담백하면서도 깔끔했습니다. 기본 찬으로는 백김치와 깍두기가 나왔고 정식으로 주문해

[성남지산정보] 지식산업센터 드림테크노 소개 [내부링크]

안녕하세요 공장키움 입니다:) 오늘 공장키움이 전해드릴 내용은 성남 지식산업센터 초초입에 위치한 금세권 드림테크노 이야기입니다:) 지식산업센터 초입 공단 본부 사거리에 위치한 드림테크노! 이야기를 시작하기 전 간단하게 드림테크노 건물 정보부터 보고 갑니다! « 건물 정보 » 주소: 경기도 성남시 중원구 둔촌대로 464 연식: 2008년 6월 승인 연면적: 16,493.0 건물 층수: 지하 3층, 지상 10층 주차정보: 132대 E/V: 화물 엘리베이터 1대 보유 특이사항: 남향 건물 « 건물 소개 » 공장키움이 이곳을 금세권이라 말하는 이유는 바로 다양한 은행권이 매우 인접해있기 때문입니다. 드림테크노 건물 내 있는 국민은행부터 옆 건물에 있는 신한은행 맞은편에 있는 기업은행 대각선에 있는 우리은행 이처럼 주요 은행들이 드림테크노와 매우 인접한 곳에 모여있어 회사를 운영하는 입장에서는 금융권을 이용하기 매우 편리하기 때문입니다. 또한 성남 지식산업센터 초입에 위치해 있어 대중교통 이

[성남/지식산업센터/임대] 성남 산업단지에서 주차시설이 제일 잘 되어 있는 곳: 한라시그마밸리 [내부링크]

« 매물 소개 » 안녕하세요 공장키움 입니다:) 오늘 제가 소개해 드릴 곳은 성남 지식산업센터에 위치한 한라시그마밸리입니다:) 한라시그마밸리 외관 (건물 입구) 성남 한라시그마밸리는 2010년 준공된 지식산업센터로 연면적 약 17,800평(5만 8877) 지하 4층부터 지상 20층 규모의 지식산업센터입니다. 한라시그마밸리의 대표적인 장점으로는 전반적으로 건물관리가 잘 되어있으며, 편리한 대중교통과 주차시설을 말씀드릴 수 있습니다. 한라시그마밸리 앞 버스정류장(벽산 테크노피아) 대중교통 이용 시 건물 앞 버스정류장이 있어 접근성이 좋으며, 성남, 광주, 서울까지 다양한 버스 노선이 운행되고 있는 장점이 있습니다. 한라시그마밸리 외관 (주차장 입구) 한라시그마밸리 외관 (주차장 출구) 주차장 내부 자차를 이용하는 경우에도 면적대비 주차 대수가 많아 여유가 있으며, 성남산업단지에서 주차시설이 제일 잘 되어있는 곳입니다. 한라시그마밸리의 주차장은 지상 주차장과 지하주차장으로 이루어져 있으며

SK키움공인중개사사무소 찾아오는 길 [내부링크]

SK키움공인중개사사무소 소개 안녕하세요 SK키움공인중개사사무소 입니다:) 저희 SK키움은 성남 지식산업센터(성남하이테크)에 위치한 SKN 테크노파크 메가동 1층에 자리 잡고 있습니다. 저희 SK키움은 성남 지식산업센터 분양과 임대, 매매를 전문적으로 다루고 있는 부동산이며, 나아가 수도권 지역의 지식산업센터 분양을 다루고 있습니다. 18년 이상 오랜 경력의 부동산 투자와 고객 신뢰를 바탕으로 부동산 정보를 제공하는 SK키움! 많이 많이 방문해 주시고 좋은 투자 및 계약이 되길 바라겠습니다:) SK 키움 공인중개사사무소 대중교통으로 찾아오시는 길 모란역방향 55, 340, 33, 51 (자동차 검문소, 산성 아파트 하차) 남한산성역방향 55 (SK 테크노파크 하차) 88, 33 (자동차 검문소, 산성 아파트 하차) 단대오거리역방향 87 (SK 테크노파크 하차) 220, 340, 33, 3-1 (자동차 검문소, 산성 아파트 하차) SK 키움 공인중개사사무소 자동차로 찾아오시는 길 SK키

[수도권지산정보] 세마역 지식산업센터와 수도권의 시세 동향 [내부링크]

1호선 세마역에서 직선거리 120m 도보 3분 거리 안녕하세요~ 공장키움 입니다. 오늘은 오산 세마역 앞에 위치한 지식산업센터에 대해 알아보려고 하는데요. 현대 프리미어 캠퍼스 지식산업센터는 1호선 세마역에서 하차 후 2번 출구로 나와 횡단보도를 건너면 바로 건물 내로 진입이 가능합니다. 세마역에서 새로 지어질 현대 프리미어 캠퍼스 지식산업센터는 역에서 직선거리 120m 거리에 도보 3분이면 가능한 초역세권이라 할 수 있습니다. 오산시 세교동 586번에 위치한 현대 프리미어 캠퍼스 지식산업센터는 오산역 분당선 연장이 예정되어 있으며, 수도권 제2순환 고속도로 북오산ic가 근거리에 있어 고속도로 접근이 용이합니다. 위에서 바라본 현장 사진 건축개요 및 특징: 대지면적:8043평 / 연면적:69,744평 /지하 2층~ 지상 15층 / 총 주차 대수:1486대 / 조경 및 공개공지 약:1,200평의 동측 40m도로에 접해있고, 서측 23m 도로에 접함 현대 프리미어 지식산업센터의 구성을

[평택지산정보] 평택MS1(엠에스원)타워 지식산업센터 소개 [내부링크]

평택 지식산업센터 버스정류장 바로 앞, 지제역에서 1.6km 안녕하세요. 공장키움입니다:) 오늘 알아볼 물건은 최근 투자자들의 관심이 뜨거운 평택 지식산업센터에 대해 알아보려고 하는데요. 그래서 오늘 오전 지식산업센터 홍보관이 마련되어 있는 죽전 홍보관을 다녀와 이것저것 자료를 정리하고 있습니다. 최근 수도권 주변 여러 곳에서 지식산업센터를 분양하는 것을 볼 수 있는데요. 그중에서 지제역과 삼성전자 평택 캠퍼스 근방에 위치한 엠에스원 타워에 대해 알아보겠습니다. 2022년 4월 30일쯤 분양 예정인 엠에스원타워 지식산업센터는 좋은 입지에 위치해 있어 공장을 운영하시는 실수요자나 또는 개인 투자자들이 한번 눈여겨 볼 만한 물건이라는 생각이 듭니다. 평택 지제역에서 직선거리로 약1.6km에 위치한 엠에스타워 지식산업센터는 평택 삼성캠퍼스 동문 앞에 위치해 있어 삼성전자 협력업체 입장에서 보면 최적화된 입지의 지식산업센터라 할 수 있습니다. 평택 교통 중심의 요충지라고 할 수 있는 지제역

[성남지산정보] 성남산업단지 물류환경 좋은 일반 공장 임대정보 [내부링크]

안녕하세요 공장키움입니다. 오늘은 성남산업단지 내에 위치한 일반 공장 임대시세에 대해 알아보려고 하는데요. 성남 관리공단에서 추산하는 내용에 따르면 성남산업단지에는 총 4천여 개가 넘는 입주업체가 있고, 약 3500여개의 지식산업센터와 약 360개의 업체들이 일반 공장에 입주해 생산활동을 하고 있습니다. 일반 공장에는 지식산업센터에 입주하기 만만치 않은 식품 관련 업체나 기계장비를 다루는 상대적으로 소음이 큰 업종, 또는 유리공장이나 철강 등 민원이 발생하는 업체들이 많다고 보입니다. 성남산업단지의 일반 공장은 1970년대에 하나둘씩 생겨나면서 공장단지를 형성하였고, 현재는 약 40여 개의 지식산업센터와 함께 어우러져 성남산업단지 상대원 공단 또는 성남하이테크밸리로 부르고 있습니다. 일반 공장 임대시세를 살펴보면 지식산업센터의 경우 임대시세 약 2만 5,000원에서 ~ 약 3만 원 사이로 보면 될 듯합니다. 문정동의 경우 분양면적 기준 평당 5만 원인 걸 감안하면 성남산업단지의 임대

[성남지산정보] 성남센트럴비즈타워2차 대중교통 이용방법 [내부링크]

안녕하세요~ 공장키움입니다. 오늘은 신축공사가 한창 진행 중인 성남 센트럴 비즈 2 지식산업센터 대중교통 이용방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 센트럴 비즈 2 정면 사진 센트럴 비즈 2 지식산업센터는 2022년 9월 준공 예정으로 건물 외벽 유리공사 한창 진행 중인데요. 공사가 완료되면 아래 보이는 사진의 모형처럼 된다고 하니 한번 기대해 보겠습니다. 성남 센트럴 비즈 2 건물 모형도 성남 센트럴 비즈 2 지식산업센터를 가기 위해서는 자차를 이용하거나 대중교통을 이용해야 하는데요. 버스를 타기 위해서는 350번, 357번, 55번을 이용해야 합니다. 첫 번째, 350번의 버스 노선을 보면 상대원 차고지에서 출발해 스타타워와 샤니 공장을 거쳐 대원 터널 사거리를 지나 모란역에서 야탑을 지나 판교 운중동까지 연결됩니다. 두 번째, 357번 버스의 노선은 상대원 공단 차고지에서 시작해 삼영전자, 샤니 공장을 지나 하대원, 모란역을 지나 야탑역에서 제2판교테크노밸리까지 운영이 됩니다. 출

[성남지산정보] 성남지식산업센터 SKN테크노파크 식품공장 매매 [내부링크]

안녕하세요~ 공장키움 입니다:) 오늘은 최근 식품공장 관련 업체의 입점 문의가 많아지고 있어 성남산업단지 내에 위치한 식품공장을 소개해 드리려고 합니다. 요즘 입점 문의 중 특히 빵 공장이나 밀키트 관련 업체에 입점 문의가 많은데요. 식품공장은 업종의 특성상 주변 다른 호실에서 민원이 많이 일어날 수 있는 업종이기 때문에 입주자 대표회의에서 입주를 제한하거나 간단한 포장만 허용하는 경우가 많아 식품업종으로 지식산업센터에 입점하기는 만만치 않습니다. 성남산업단지 내에 제한된 식품공장에 비해 서울이나 경기, 수도권에서 성남산업단지 내로 입점을 원하는 식품업체의 업종들도 점점 다양해지고 있습니다. 성남산업단지 전경 제과제빵, 소스공장, 밀키트, 라면 제조, 육포 공장 등 다양한 업종의 식품업체들이 성남산업단지 내로 입점할 공장을 찾고 있습니다. 성남산업단지는 경기 광주, 용인과의 접근성이 좋은데요, 특히 서울과의 접근성은 굉장히 좋습니다. 위례 신도시와는 근거리에 위치해 있고 잠실, 송파

[성남지산정보] 성남하이테크밸리 센트럴 비즈타워 2차 지식산업센터 분양권 매매 절차 안내 [내부링크]

안녕하세요~ 공장 키움입니다:) 오늘은 성남하이테크밸리에 위치한 성남 센트럴비즈2 분양권 매매 절차에 대해 알아보도록 하겠습니다. 성남 센트럴비즈2 지식산업센터는 현재 한참 공사 중인데요. 2022년 12월 준공 예정이었지만 공사기간이 조금 단축되어 2022년 8월 말에서 ~ 9월 준공 예정으로 약 3개월가량 앞당겨졌습니다. 그에 따라 센트럴비즈2를 분양받으신 실수요자들의 입주 날짜도 2022년 8월 말에서 9월 말로 입주가 예정되어 있습니다. 센트럴비즈2 지식산업센터는 준공까지 약 6개월 정도의 기간이 남아있는데요. 센트럴비즈2에 관심이 많은 실수요자 분들은 발품을 팔며 공사현장에서 이곳저곳을 직접 눈으로 확인하시는 분들도 있습니다. 아래 보이는 사진은 오늘 현장을 다니며 직접 사진촬영한 사진이니 보시면서 확인하시기 바랍니다. 신축 중인 센트럴비즈2 사진 1 성남 센트럴비즈2 분양권 매매 절차를 살펴보면 1) 전매 요청 협조자: 성남 센트럴비즈2 분양권을 매매하기 위해서는 전매 요

[성남지산정보] 센트럴 비즈타워2 지식산업센터 소개 [내부링크]

안녕하세요~ 공장키움 입니다:) 오늘은 성남공단오거리에 위치한 센트럴비즈2 지식산업센터를 소개해 드리려고 하는데요. 센트럴비즈2는 성남산업단지에 있는 지식산업센터 중 위치가 가장 좋은 공단오거리에 위치해 있으며, 사기막골로 대로변과 갈마치로변에 있어 실수요자와 개인투자자들의 관심이 많은 물건입니다. 성남 센트럴 비즈타워 2차 지식산업센터의 건축개요를 살펴보면 성남시 중원구 상대원동 145-3번지에 위치해 있고요. 연면적 28,568평 / 지하 4층~지상 16층의 규모의 건물로 건축될 예정이며 A동과 B동으로 나누어져 있습니다. 업무시설에 필요한 은행, 식당 등 편의시설은 지하 2층, 지하 1층에 입점될 예정인데요. 건축물대장상 지하고요 실제 밖에서 보이는 부분은 지하 2층이 1층으로 보이게 됩니다. 2022년 8월 준공 예정인 센트럴비즈2 지식산업센터 지상 1층에서 5층까지는 드라이브인으로 차량을 이용해 공장호실 바로 앞까지 주차해 하역작업을 통해 물류 이동이 편리해 하역시간을 단축

[그외투자정보] 경기 광주 신축 일반 공장 소개 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 요즘 제조업이나 창고용으로 공장을 찾으시는 분들의 문의전화가 많이 오는데요. 첫 번째는 성남산업단지 내에 위치한 공장을 찾으시고 물건이 없거나 여의치 않을 경우 경기도 광주, 곤지암 부근으로 공장이나 공장을 지을 수 있는 자연녹지, 계획 관리 토지를 찾으시는 분들이 많습니다. 광주 초월에 2차선 도로에 접해 있는 위치 좋은 물건은 평당 400만 원~500만 원, 제조장이 가능한 6m 이상의 도로에 접해 있는 경우 약 300만 원 정도로 보입니다. 도척면 같은 경우는 평당 150만 원 정도 하는데요. 도척면같은 경우는 도로 사정이 좋지는 않아 상대적으로 저렴하다고 할 수 있습니다. 경기광주 초월은 광주 내에서도 인기가 많은 지역인데요. 3번 고속국도에서 제2영동고속도로 진, 출입이 좋고 곤지암 ic, 중부고속도로로 진입하기가 좋아 식품회사, 일반 제조공장이나 창고, 물류 용도로 찾으시는 업체 대표분들의 선호도가 높습니다. 내진설계로 지어진 신축 일반 공장

[성남지산정보] 성남지식산업센터 skn테크노파크 식품공장 임대 [내부링크]

안녕하세요~ 공장키움 입니다. 오늘은 성남산업단지 내에 위치한 skn테크노파크 지식산업센터 식품공장을 소개해 드리려고 하는데요. skn테크노파크는 약 6만 평의 규모로 지어져 성남산업단지 내에서는 가장 큰 규모의 지식산업센터라고 할 수 있습니다. 건물의 규모가 크다 보니 건물 내에 편의시설도 잘 갖추어져 있는데요. 은행과 병원, 카페, 한식, 중식, 일식 등 다양한 식당들이 입점해 있어 점심시간이 되면 주변 다른 건물의 근로자들도 skn테크노파크 지식산업센터로 찾아와 점심 식사를 하고 카페에 들러 차를 마시는 광경을 볼 수 있습니다. 또한 건물 바로 앞에 버스정류장과 택시 승강장이 있어 근로자들의 대중교통 이용이 편리합니다. skn테크노파크 지식산업센터 화물 엘리베이터 성남산업단지에는 일반 공장과 식품공장으로 나눌 수 있습니다. 일반 공장에는 약 350개의 공장이 입점되어 운영되고 있는데요. 일반 공장은 1970년대 지어진 건물들로 대부분 40년~50년 정도 된 노후된 건물들로 식품

[성남지산정보] 센터엠 지식산업센터, 센트럴 비즈타워 2차 분양권 동향 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 성남산업단지 내에는 40여 개의 지식산업센터에 약 3,500여 개의 입주 업체가 있는데요. 대부분의 지식산업센터가 준공된 지 10년 이상 된 건물이다 보니 요즘 신축 건물의 매매 수요가 많아지고 있습니다. 오늘은 최근에 준공되어 입주 중에 있는 센터엠 지식산업센터와 2022년 12월 입주 예정인 센트럴 비즈타워 2 지식산업센터에 대한 분양권 시세에 대해 알아보도록 하겠습니다. 첫 번째 물건은 성남시 중원구 상대원동 145-3번지에 위치한 센트럴 비즈타워 2의 분양가는 평당 500만 원 초반에서 600만 원 초, 중반에 분양되었습니다. 지하 3층~지상 16층의 연면적 약 28,570평의 규모로 건축이 진행 중이며, 공단오거리 사기막골로 광대로변에 접해 있어 접근성이 좋은 지식산업센터라고 할 수 있습니다. 요즘 센트럴 비즈타워 2를 문의하시는 분들이 많기는 하나 매도자와 매수자의 시세가 맞지 않아 거래는 많이 이루어지지 않고 있습니다. 최근에 거래된 물건은

[성남지산정보] 성남 하이테크밸리 센터엠 지식산업센터 매매 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 성남 산업단지 내에 위치한 센터엠 지식산업센터는 2021년 11월 30일부터~ 2022년 1월 13일까지가 입주 기간인데요. 그래서인지 건물 내부에서는 입주 중인 각 호실마다 인테리어 공사가 한참 진행 중입니다. 센터엠 지식산업센터는 요즘 성남산업단지 내에 있는 지식산업센터 중에 가장 관심을 많이 받고 있는데요. 주변 지식산업센터들의 매매 시세가 조금씩 오르다 보니 신축 건물에 대한 수요도 점차 증가하고 있습니다. 센터엠 지식산업센터는 신축 건물이다 보니 내부가 깔끔하고 쾌적한데요. 아쉬운 부분으로는 적은 주차 대수와 주차장 시설의 구조는 조금 아쉬운 부분이기도 합니다. 그래서 몇몇 분들은 센터엠 건물을 입주하려다 망설이는 분들도 있습니다. 센터엠 매매 물건 식, 음료 업체 입장에서는 향이나, 냄새 등에 이유로 다른 지식산업센터에 입주가 어려운 걸 감안한다면 센터엠 지식산업센터가 좋은 대안이 될 수 있을 거로 보입니다. 주변 시설에 비해 가격이 저렴한

[성남지산정보] 성남산업단지 센터엠지식산업센터 시세 동향 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 성남 상대원 공단에 위치한 성남지식산업센터, 최근에 준공된 센터엠 지식산업센터에 대해 알아보려고 하는데요. 센터엠 지식산업센터를 분양받은 업체들은 요즘 한창 입주 중이어서 그런지 관심이 뜨겁습니다. 궁금하신 분은 직접 방문하셔서 한번 둘러보셔도 좋을 듯합니다. 2021년 11월 30일 ~ 2022년 1월 13일까지 입주 기간이고요. 지하주차장부터 각 호실 내부 다 오픈되어 있어서 둘러보기 좋습니다. 센터엠 지식산업센터의 건축개요를 살펴보면 성남시 중원구 상대원동 223-27번지 외 2필지에 지하 3층~ 지상 15층 규모의 대지면적은 약 3041평, 연면적 약 21471평의 규모로 지어졌습니다. 주차 대수는 총 500대와 엘리베이터 8대와 화물 엘리베이터 2대로 설치되어 있어 입점하신 업체들은 쾌적하고 편리하게 이용할 수 있습니다. 2021년 11월 준공된 신축 "센터엠" 지식산업센터 서울 잠실, 송파에서 자차로 이동 시 약 30분 정도 소요가 예상되고,

[성남지산정보] 성남지식산업센터 현대i벨리 소개 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 성남산업단지 내에 위치한 현대i벨리는 성남시 상대원동 232-12번지 약간의 경사진 부분 가장 높은 곳에 위치해 있는데요. 그래서인지 건물 내에서 창밖을 바라보면 전망이 참 좋습니다. 현대i벨리의 용도는 지식산업센터(전 아파트형공장)로 지하 2층에서 지상 7층 연면적 약 15,600평의 규모로 총 주차 대수는 384대이며, 분야 면적당 약 40평당 1대로 법정대수의 보다 주차 대수가 약 2배 많아 상대적으로 주차이용이 용이합니다. 현재 화물 엘리베이터 3,5톤 4대가 운행 중이며 드라이브인이 가능해 공장호실 바로 앞까지 주차 후 하역작업을 바로 할 수 있어 화물량이 많은 업체에서는 편리하게 이용할 수 있습니다. 현대i벨리 건물 전면 사진 현대i벨리 지식산업센터에 입점해 있는 업체들을 살펴보면, 주로 제조업 기반의 업체들과 식품공장, 섬유업체 등 오래전에 입주해 오랜 시간 동안 생산활동을 하는 업체들이 많습니다. 준공된 지 약 20년이 된 건물이어서 그런

[성남지산정보] 성남하이테크밸리 일반 공장 임대현황 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 성남산업단지는 서울에 인접한 입지조건으로 기회비용 대비 임대료가 저렴해 1970년대 초, 중반 섬유나, 제조업 중심의 일반 공장들이 하나둘씩 모여 자리를 잡아가면서 단지를 이루게 되었고 1980년 우리나라 최초의 일반산업단지로 인가되어 지금의 성남공단을 이루게 되었습니다. 1997년 아파트형 공장을 시작으로 성남산업단지에는 지식산업센터들이 하나둘씩 지어지기 시작해 현재는 약 40여 개의 지식산업센터가 완공되어 생산활동을 이어가고 있습니다. 최근 지어지는 신축 지식산업센터에 입점하는 업체들의 업종을 살펴보면 예전에 제조업 기반 중심의 업종보다는 연구실이나 사무용 개념의 오피스 용도로 입점하는 업체들이 점점 늘고 있습니다. 그래서인지 성남시에서는 기존 성남산업단지의 단순 제조업의 이미지에서 벗어나 좀 더 세련된 하이테크 이미지로 변화하기 위해 성남하이테크밸리로 변경하였고, IT, AI, 로봇이나 자율주행 등의 고부가가치 산업단지의 이미지로 변화를 주려 노력

[성남지산정보] 성남지식산업센터 업종별 임대현황 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 성남산업단지에는 약 40개의 지식산업센터와 350개의 일반 공장이 자리를 잡고 있는데요. 그중에서 향이나 냄새를 풍기는 식품공장, 폐수가 나오는 섬유 제조, 진동이나 소음이 심한 기계장비와 관련된 업체들은 대부분 일반 공장에 입주되어 생산활동을 하고 있습니다. 일반 지식산업센터에는 냄새나 진동, 소음이 있는 업체들은 주변 다른 업체들의 민원발생이 점점 빈번해져 지식산업센터 입주 자체가 어려워지고 있습니다. 그러다 보니 요즘 식품 제조나 가공 등 공장을 찾는 수요자에 비해 식품공장 매물은 많이 부족해 대기수요자들만 늘어나고 있습니다. 섬유 제조나 기계장비, 식품공장 등 주변에서 민원이 많이 발생하는 업체들은 민원이 해결되지 않을 시 관리공단에서 입주업체에 대해 입주자격을 박탈하는 경우도 종종 발생하고 있어 자격조건이 점점 까다로워지는 분위기로 보입니다. 1층 로비 성남지식산업센터의 임대시세를 살펴보면 전용면적 대비 평당 3만 5천 원에서 ~4만 원 사이로

[성남지산정보] 성남하이테크벨리 skn테크노파크 매매동향 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 오늘은 성남하이테크벨리 내에 있는 공장을 하나 소개해드리려고 하는데요, 건물 내에 드라이브인이 가능한 공장이며, 물류 창고용이나 사무용 공장으로 유용하게 쓸 수 있는 물건입니다. 성남시 중원구 상대원동 190-1번지에 위치한 skn테크노파크는 은행, 카페 등 다양한 편의시설이 광범위하게 입점해 있어 업무 중에도 건물 내에서 편리하게 이용할 수 있습니다. 약 6만 평의 건물 규모, 총 26대의 일반 엘리베이터와 7대의 화물 엘리베이터가 설치되어 있어 화물 물동량이 많은 회사에서는 드라이브인이나 화물 엘리베이터를 이용해 건물 내에 있는 호실까지 작업 동선을 줄일 수 있어 효율성이 좋습니다. skn테크노파크 외관 공단오거리 근방에 위치한 skn테크노파크는 성남산업단지 내에서 단일면적 규모로 가장 큰 건물로 버스정류장이 바로 앞에 대중교통이 편리합니다. 주차는 임대면적 기준으로 약 30평당 1대 주차할 수 있고, 회사 직원들의 차량을 추가로 원할 경우 관리실과

[성남지산정보] 성남지식산업센터 식품공장 운영 및 입점 조건 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 어제에 이어 오늘도 하루 종일 비가 내리고 있는데요. 환절기라 그런지 날씨도 제법 선선해지고 일교차가 커지고 있으니 감기에 유의하시기 바랍니다. 오늘은 성남산업단지 내에 있는 식품공장에 대해서 알아보려고 하는데요. 먼저 수도권 내에 위치한 지식산업센터에서 식품공장을 운영하기 위해서는 기본적으로 갖춰야 할 조건들이 있습니다. 특히 성남산업단지 내에 위치한 지식산업센터에서는 기존 식품공장 외에 새로운 식품회사는 입점 자체가 불가능하니 이점 유의하셔서 피해 보는 일이 없도록 잘 알아보셔야 합니다. 해썹 인증을 받은 식품공장 내부 위에 보이는 사진은 해썹 인증을 받은 공장으로 냉장, 냉동 공간이 분리되어 있고 제조가공실과 가공된 제품을 포장하는 포장실 등 작업 공간이 해썹 인증을 받을 수 있게 동선이 분리되어 있다. 식품공장 내부 사진 (자동 솥) 성남지식산업센터에서 식품공장을 운영하기 위해 가장 중요한 부분은 기존 식품공장을 하고 있는 공장에서만 입점이 가능

[성남지산정보] 성남지식산업센터 skn테크노파크 임대현황 [내부링크]

skn테크노파크 지식산업센터 안녕하세요~ 공장키움 입니다. 날씨가 선선한 요즘 공장을 찾는 문의가 늘고 있는데요. 오늘은 성남산업단지에서 규모가 가장 큰 skn테크노파크 물건을 소개해 드리겠습니다. 공단오거리 근방에 위치한 skn테크노파크는 광대로 변인 사기막골로에 접해 있어 직원들의 대중교통 이용이 편리합니다. 또한 자가용 이용 시 위례나 송파, 경기 광주와의 거리가 가까운 위치에 있어 자차로 이동 시 편리하게 이동할 수 있습니다. skn테크노파크의 가장 큰 장점 중 하나는 1층에 마련된 넓은 하역장 시설인데요, 1톤, 2.5톤, 5톤 차량 등 드라이브인 시스템을 이용해 호실 앞까지 차량 이동이 가능해 하역작업 시 이동 동선을 줄이고 하역 작업시간을 단축할 수 있어 물류작업이 많은 업체에서는 좀 더 효율적으로 업무를 볼 수 있으리라 생각됩니다. 건물 내부 2006년에 준공된 skn테크노파크 지식산업센터는 메가동, 테크동, 비즈동, 넥스동 총 4개의 건물로 구성되어 있는데요. 지하

[성남지산정보] 성남하이테크밸리 우림라이온스밸리 2차 임대 동향 및 시세 정보 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 코로나 상황이 너무 길어져 점점 무뎌지는 요즘, 바람은 적당히 불고 시원한 날씨에 정말 놀러 가고 싶은 생각이 자주 드는데요. 저만 그런 건 아니겠죠? 내일부터 추석 연휴가 시작되니 연휴 기간을 이용해 가족과 또는 지인들과 즐거운 추석 연휴 보내세요~ 저는 화이자 2차 접종을 맞고 어제는 심한 몸살이 난 것처럼 힘들었는데요. 다행히 오늘은 컨디션이 많이 좋아져 오랜만에 몇 자 적어 봅니다. 오늘은 성남산업단지 내에 위치한 우림라이온스밸리 2차 임대물건을 소개해 드리려고 하는데요. 기존 임차인이 만료되어 나가고 현재는 공실인 공장이니 편하게 보시기 바랍니다. 내부 사진 1 먼저 소개해 드릴 지식산업센터의 건축개요를 살펴보면, 경기도 성남시 중원구 상대원동 146-8번지에 위치한 우림라이온스밸리 2차는 2010년도에 준공된 지식산업센터로 지하 4층~지상 20층에 A동 건물과 B동 건물 2개동으로 건축되었습니다. 대지면적 약 4,635평의 연면적 약 29,5

[성남지산정보] 성남하이테크밸리 센터엠 지식산업센터 공사 현황 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 성남산업단지에는 현재 공사 중인 지식산업센터들이 몇 개 있습니다. 그중에서 오늘은 센터엠 지식산업센터에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 현재 신축 중인 지식산업센터는 센터엠인데요. 성남시 중원구 상대원동 223-27번지에 위치한 센터엠은 한창 마무리 공사가 진행 중이고요. 조금 더 늦어질 수도 있지만 2021년 11월쯤 입주 예정입니다. 건축개요를 보면 지하 3층~지상 15층으로 연면적 약 21,471평으로 성남산업단지 내에서도 비교적 중간 규모 이상의 지식산업센터입니다. 센터엠 지식산업센터 신축현장 공급 호수로는 공장 437실, 근린생활시설 56개, 지원시설 50실, 기숙사 89실에 총 주차 대수는 총 500대로 법정 주차 대수 267대의 거의 2배 정도 되는 여유 있는 주차 대수입니다. 주차공간이 여유 있어 실입주 업체나 방문업체의 주차이용이 편리할 것으로 예상됩니다. 도로에서 건물까지의 차량 진출, 입 20m / 후면 10m 도로로 진입이 가능하고,

[성남지산정보] 성남 아파트형공장 시콕스타워 임대 및 매매 시세정보 [내부링크]

안녕하세요~ 공장키움 입니다~ 오늘은 성남산업단지 초입에 위치한 시콕스타워 지식산업센터에 대해 알아보도록 하겠습니다. 2004년 6월에 준공된 시콕스타워는 지하 2층~지상 12층 규모의 연면적 약 17,500평에 용도는 공장과 근린생활시설로 되어 있습니다. 엘리베이터는 승용 6대와 5톤 크기의 화물 엘리베이터 2대가 설치되어 있어 하역작업이 많은 업체에서는 화물 엘리베이터를 많이 사용하는 업체에서는 보다 편리하게 이용할 수 있습니다. 시콕스타워 건물 외관 시콕스타워 입구 도로변에서 바라본 건물 전경 시콕스타워의 주차는 약 440대로 자주식 주차를 이용할 수 있고, 성남공단 둔촌 대로 6차선 광대로변에 접해 있어 차량 진출, 입이 좋습니다. 건물 왼편에도 도로에 접해있어 차량 진, 출입이 가능합니다. 건물 바로 앞 둔촌 대로변에는 성남시에서 운영하는 공영주차장이 있는데요. 시콕스타워에 잠시 방문하거나 주차장을 이용할 차량들은 내부 주차장을 이용할 수도 있고요. 또 대로변에 공영주차장을

[성남지산정보] 성남산업단지의 구성 [내부링크]

안녕하세요~ 공장키움 입니다 *^^* 어제에 이어 오늘도 한바탕 비가 내려서 그런지 하루 종일 시원하면서 선선한 하루였습니다. 오늘은 성남 상대원에 위치한 성남산업단지 구성에 대해 알아보려고 하는데요. 성남산업단지는 일반 공장과 지식산업센터로 구성할 수 있습니다. 먼저 일반 공장은 350개의 입주업체들이 제조업 기반 중심으로 일반 공장에서 생산활동을 하고 있고요. 지식산업센터는 약 3,500개의 입주업체들이 제조, it, 자율주행 등 지식 기반의 다양한 업체들이 입주해 생산활동을 하고 있습니다. 그리고 일반 공장이나 지식산업센터에서 근무하는 근로자들이 일부 이용하는 기숙사도 있는데요. 기숙사는 직원들의 주거 공간으로 원룸과 분리형 원룸, 투룸으로 나눠져 있습니다. 성남산업단지 전경 일반 공장은 1970년대 초반에 하나둘씩 생겨나기 시작해 지금의 산업단지를 이루게 되었는데요. 성남산업단지는 1976년 우리나라 최초의 일반산업단지로 성남시 중원구 상대원 일대 약 46만 평으로 조성되었고

[성남지산정보] 성남하이테크밸리 skn 테크노파크 소개 [내부링크]

안녕하세요 공장키움 입니다:) 요즘 지식산업센터에 대해 소개를 해드리고 있는데요. 지난번 한라시그마밸리, SK V1에 이어 오늘 세 번째로 소개할 지식산업센터는 skn 테크노파크입니다. skn 테크노파크는 공단오거리에서 직선거리로 250m 거리에 위치해 있는데요. 성남하이테크벨리에서 연면적 규모가 가장 큰 지식산업센터로 제조업, IT, 기계장비 등 다양한 업종의 기업들이 입주해서 생산활동을 하고 있습니다. 대중교통을 이용할 경우 단대오거리역이나 모란역에서 하차 후 버스를 타고 약 10~15분 정도 지나다 보면 건물 앞에 하차하실 수 있습니다. 택시를 이용할 경우에는 약 10분 안에 도착할 수 있겠네요. 아쉬운 부분은 지하철인데요. 경기도와 성남시에서 2025년 개통을 목표로 성남 지하철 1호선과 위례-삼동선 연장선을 추진하고 있으니 꼭 2025년에 개통이 되지 않고 2,3년 정도 더 늦어진다고 해도 시간을 두고 기다려 본다면 앞으로 좋은 일이 있을 거라 생각합니다. skn 테크노파크

[성남지산정보] 공장키움이 바라보는 성남산업단지의 미래가치 [내부링크]

안녕하세요~ 공장키움 입니다:) 오늘은 성남산업단지의 미래가치에 대해 얘기하려고 하는데요. 현재 이곳에서 공인중개사로 업을 하고 있는 저의 개인적인 생각이니 편하게 읽어 주셨으면 좋겠습니다. 우리나라 최초의 일반산업단지인 성남산업단지는 1970년대 초반부터 2021년 현재까지 약 50여 년의 세월이 흐르는 동안 많은 변화가 있었는데요. 1960년대 후반, 정부의 적극적인 지원 아래 우리나라는 노동집약적 경공업이 수출산업으로 성장했습니다. 예를 들면 서울 성수동의 가발공장이 대표적이라 할 수 있겠네요. 서울 근거리에 인접해 있고 공장을 세우는데 필요한 사업비용이 저렴한 성남으로 공장들이 하나둘씩 모이면서 성남공단이 시작되었습니다. 성남 산업단지 내 고려은단 성남공장 모습 성남공단은, 특히 물건 부피에 비해 무게가 가벼운 섬유, 의류와 같은 경공업 중심의 공장들이 들어서 공단을 이루게 됩니다. 그렇게 성남공단의 경공업 중심의 제조 업체들이 생산 활동을 하며 수출의 일등공신이 되었고 성남

[성남지산정보] 성남하이테크밸리(성남산업단지) 대중교통 이용방법 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 성남하이테크벨리 위치를 살펴보면 지하철역에서 한참 떨어진 곳에 위치해 있는데요. 성남공단으로 출, 퇴근을 하기 위해서는 자가용을 이용하거나 대중교통을 이용해야 됩니다. 오늘은 성남하이테크밸리를 가기 위한 대중교통 이용방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 성남하이테크밸리에서 가장 가까운 지하철역은 지하철 8호선 단대오거리역인데요. 성남산업단지에서 단대오거리역까지 직선거리로 약 1.2km 거리에 위치해 있어 도보로 이용하기에는 다소 무리가 있어 보이고요. 그래서 산업단지까지 버스를 타고 가야 됩니다. 서울에서 성남산업단지로 지하철을 이용할 경우, 지하철 8호선 남한산성입구역에서 하차 후 (6번, 33번 또는 55번 버스) 버스를 타면 신구대학교를 지나 약 10분 정도 가다 보면 지식산업센터와 일반 공장들이 공존해 있는 산업단지에 들어서게 됩니다. 성남 33번 버스 노선도 두 번째는 산업단지에서 제일 가까운 역인 지하철 8호선 단대오거리역인데요. 마찬가지로

[성남지산정보] 성남지식산업센터 SK V1 소개 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 1990년대 후반을 시작으로 성남산업단지에는 약 40여 개의 지식산업센터가 지어졌는데요. 그중에서 최근에 지어진 신축 건물을 소개해 드리겠습니다. SK V1 지식산업센터, 성남산업단지 공단오거리에 위치한 지식산업센터로 지난 2019년 가을에 준공되었는데요. 성남시 중원구 갈마치로 288번길 14에 위치해 있습니다. 용도는 일반 공장, 근린생활시설로 규모는 지하 2층~지상 20층으로 대지면적 약 5700평의 연면적이 약 4만 2천 평이 조금 넘는 건물 규모로 공단 내에서도 큰 규모라고 할 수 있습니다. 해당 위치는 경사면 위쪽 부분에 있어 공단 내에서도 위치가 좋고 뷰가 잘 나오는데요. 맞은편에 신축 중인 센트럴 비즈타워 2가 준공되면 좀 아쉬울 것 같네요. SK V1 출 입구 sk v1 지식산업센터는 지하 2층부터 지상 7층까지 화물차를 운행해 각 층까지 주차할 수 있는데요. 드라이브인 설계를 통해 건물 내부로 들어온 차량이 각 호실의 문 앞까지 진입이

[성남지산정보] 지식산업센터 한라시그마밸리 소개 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 한라시그마밸리, 성남 산업단지에 위치한 지식산업센터! 오늘은 한라시그마밸리 지식산업센터에 대해 알아보도록 하겠습니다. 한라시그마밸리는 2010년 9월에 준공된 건물로 상대원 공단에서 광주로 연결되는 둔촌 대로에 접해 있습니다. 건축 개요를 살펴보면 성남시 중원구 상대원동 442-2번지( 둔촌 대로 545)에 위치에 있으며, 용도는 공장, 근린 생활시설, 업무지원시설 이렇게 3가지로 나눠져 있습니다. 공장은 제조업, 지식산업 및 정보통신산업 등 말 그대로 제조를 하거나 연구 산업시설을 말합니다. 근린생활 시설은 편의점이나 문구점, 음식점 등 생활에 편의를 줄 수 있는 시설물로 지식산업센터 내 상주하는 사람들이 이용할 수 있는 편의시설을 말합니다. 업무 지원시설은 지식산업단지에 입주한 업체와 근로자를 지원하는 시설을 말합니다. 한라시그마밸리의 건물 규모는 지하 4층에서 지상 20층 까지로 되어 있으며, 대지면적은 2531평, 연면적 규모는 17,810평 총

[성남지산정보] 새로운 이름! 성남하이테크밸리 발전 계획 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 요즘 더운 날씨 때문에 밤잠을 설치는 분들이 많을 것 같은데요, 어젯밤에 에어컨을 틀고 잠들었더니 목이 칼칼하고 건조한 게 냉방병이 올 수도 있겠단 생각이 듭니다. 다행히 오늘은 중간중간에 소나기가 시원하게 내려서 에어컨 없는 시원한 밤을 기대해 봅니다. [성남하이테크밸리] 하늘색으로 보이는 부분이 지식산업센터 / 노란색 부분이 일반 공장들 성남하이테크밸리.. 구 성남산업단지의 새로운 이름인데요. 성남시에 자료에 따르면 국내 1호 일반산업단지로 출발한 성남 일반산업단지가 오는 2030년 제조혁신을 선도하는 신 산업 융 복합 단지로 거듭날 수 있도록 경쟁력을 강화하기 위한 종합 발전 계획을 수립했다고 합니다. 입주기업의 약 68%가 제조업인 성남산업단지에 바이오 헬스, 스마트 팩토리, 지역기반 제조업을 전략적으로 육성하고 지원해 산업구조 변화에 대응하고, 약 4만 3천여 명의 산업단지 근로자들의 근로환경을 개선한다는 것이 주요 내용입니다. 성남시는 제조혁

[성남지산정보] 성남지식산업센터 입주절차와 주의사항 안내 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 오늘은 성남 지식산업센터 매매, 또는 임차 계약 체결 시 성남산업단지 관리공단에 신청하는 입주신청 절차와 주의사항에는 어떤 것이 있는지 성남산업단지 관리공단에 공고된 내용을 토대로 알아보도록 하겠습니다. 먼저 지식산업센터 매매 계약 체결 시에 매수인의 입장에서 ... 지식산업센터 매매 계약 체결 시 매수인의 입장 - 처리 절차 - 처분 신고 서류 (양도인→관리공단) 검토․승인 (관리공단) 입주계약 신청 (양수인→관리공단) 처리 기간 5일 공장 설립 등 완료 신고 (양수인→관리공단) 공장 건설, 기계설치 [양수인(2월 내)] 입주계약 체결 (관리공단→양수인) (처리 기간 3일) 현장 확인․실사 (관리공단) 공장등록 및 통보 (기업체, 시청, 구청) 입주계약절차 공장등록 절차 - 신청 서류 및 첨부 서류 - 양 도 업 체 양 수 업 체 -처분 신고서 1부. -입주계약 신청서 1부. -매매 계약서 사본 1부. -사업계획서 1부. -토지 및 건물등

[성남지산정보] 지식산업센터란? 지산 투자 시 주의사항 안내 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 요즘 한창 여름 휴가철이라 그런지 최근 일주일 동안 불볕더위가 기승을 부렸는데요. 오늘은 다행히 비도 조금 오고 흐려서 그럭저럭 지낼 만한 날씨였습니다. 오늘은 성남산업단지에 점점 늘어나고 있는 지식산업센터에 대해서 지식산업센터가 무엇인지 또 지식산업센터에 투자 시 주의해야 할 것들은 어떤 것들이 있는지 알아보도록 하겠습니다. 2000년대 초반에 지어진 지식산업센터 지식산업센터란 동일한 건축물에 제조업, 지식산업 및 정보통신산업을 영위하는 자와 지원시설이 복합적으로 입주할 수 있는 3층 이상의 집합 건축물로서 6개 이상의 공장이 입주할 수 있는 건축물을 말합니다. 지식산업센터는 아파트형 공장에 정보통신 산업 등 첨단산업의 입주가 증가하는 현실을 반영하여, 기존 아파트형 공장을 지식산업센터로 명칭을 변경하고, 제조업 외에 지식산업 및 정보통신산업 등을 영위하는 자와 기업 지원시설이 복합적으로 입주하는 건축물로 재 정의된 것이라 할 수 있습니다. 공단오거리

[성남지산정보] 성남지식산업센터 입주 시 필요한 공장등록 방법! [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 성남산업단지에 입주하기 위해서는 산업입지 및 개발에 관한 법률에 따라 해당 가능한 업종들만 공장등록이 가능한데요. 어떤 업종들이 가능한지 알아보도록 하겠습니다. 1970년대 초반에 지어진 일반 공장 사진 • 산업단지의 입주 -산업단지 집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률 시행령 제6조(산업단지의 입주자격에 입주하여 사업 영위 가능. -산업단지 내 산업용지 및 공장 등을 분양, 매매, 경매 또는 임차하여 입주하기 전 산업단지 입주 가능 업종인지 반드시 사전에 관리공단에 확인하여야 합니다. • 산업단지 입주자격 산업 집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률 시행령 제6조(산업단지의 입주자격) • 제조업 [통계청장이 고시하는 표준산업분류 상 제조업(10~33)]을 영위하는 자 공작물, 물품 제조공정을 형성하는 기계․장치 등 제조 시설(공장)과 그 부대시설 (제조공정을 지원하기 위한 사무실, 자재․원자재 창고 등)을 갖추어 제조업 영위. ※ 단, 입주 대상 업종이

[성남지산정보] 성남산업단지의 형성과 현황 [내부링크]

안녕하세요. 공장키움입니다:) 성남하이테크밸리, 1980년 성남공단으로 시작해서 공장들이 하나둘씩 모여 지금의 산업단지를 형성하게 되었는데요. 우리나라는 국가산업단지와 일반산업단지, 첨단산업단지, 농공단지로 산업단지를 구분하고 있습니다. 그중에서 성남산업단지는 일반산업단지에 속합니다. 현재 성남산업단지에 입주되어 있는 기업을 살펴보면 약 45만 평이 넘는 부지에 일반 공장 약 342개, 지식산업센터에 약 3595개, 전체 약 3937개 기업이 입주해 있으며, 근로자는 약 43,500여 명이 근무하고 있습니다. 공사하는 현장이 하나둘씩 보이는 사진 성남산업단지의 시작은 제조업 기반의 공장들이 들어서기 시작해서 공단을 형성했었는데요. 2000년 대 들어서면서 지식산업센터가 하나둘씩 생겨나기 시작했고 이로 인해 기존의 제조업 기반의 업체들은 일반 공장이나 오래된 건물로 이동하게 되었습니다. 새로 신축한 지식산업센터에는 IT 기업이나, AI, 자율주행 등 4차 산업 기반의 업체들이 입주하면