무주택자 주택담보대출 기준 핵심정리 [내부링크]

누구라도 살아가면서 한번쯤은 내 명의로 된 집을 마련하고자 꿈을 꾸게 됩니다. 꿈이 실현된다면 어느정도 정착했다는 느낌을 받게 될 수 있는데요 갈수록 현실이 팍팍해짐에 따라 내집 마련이 어려워지고 있습니다. 서울을 포함한 수도권의 집값은 감당하기 어려울 정도로 오름세를 보이고 있고 정부에서는 금융에 제한을 두게 되어 무주택자 주택담보대출 한도 까지도 다 막아버렸습니다. 무주택자 주택담보대출을 실행하고자 할 때 주의해야 되는 사항을 체크해보며 물건지 소재지역에 따라 시세대비 넉넉한 한도가 발생되는 지 확인해보겠습니다. 우선 규제지역에 해당하는 투기 또는 투기과열지구에는 LTV40%가 적용되고 조정지역은 LTV50%.......

보험회사 주택담보대출 조건 핵심정리 [내부링크]

최근들어 주택을 구입하고자 할 때 보험회사 주택담보대출을 이용하게 되는 과정에서 고려해야 하는 사항들이 추가되었습니다. 높은 경쟁률을 뚫고 청약에 당첨되었다고 해도 당장의 계약금을 마련하기 어려워 당황스러운 상황에 직면하게 될 수 있는데요 이후 부가적으로 준비해야 하는 비용들로 인해 골머리를 앓게 되는 경우도 있습니다. 분산되어 있는 자금을 모으기 위해 힘든 시기를 보내고 계실 분들을 위해 주택담보대출과 관련된 다양한 정보를 안내해드리겠습니다. 정부는 부동산 규제를 강화하게 되었고 특히 규제지역의 지정 범위가 확대되어 미리 챙겨야 하는 부분들이 늘어나게 되었는데요 집 구입을 위한 금액 전부를 보유하고 있.......

자영업자주택담보대출 관련 지역별 알아보기 [내부링크]

주택 구입을 위해 예산을 설정하고 체계적인 계획을 수립하신다면 이미 주택담보대출을 고려하고 계실 수 있습니다. 보유중인 현금 내에서 구입자금을 모두 충당할 수 있는 경우를 제외하곤 대부분의 사람들이 주택 구입을 위해 금융사의 도움을 받게 되는데요 기본적으로 알고 있어야 하는 용어를 정리하여 규제내역에 맞게 준비하시는 것이 좋습니다. 일반적으로 확인해봐야 하는 DSR과 DTI 그리고 LTV 자영업자주택담보대출에 대해 정리해보는 시간을 가져보겠습니다. 세가지 용어는 자영업자주택담보대출을 진행하게 될 때 가장 자주 쓰이며 꼭 활용되는 부분이라 말할 수 있는데 주담대라는 상품의 뜻을 먼저 살펴본다면 집을 구입하기 위해.......

전세보증금반환대출 관련 지역별 조건 알아보기 [내부링크]

갈수록 복잡해지고 까다로워지는 부동산 규제로 인해 혼선을 빗게 되었습니다. 전년도 부터는 1가구 1주택 양도소득세 면제조건까지 까다로워지면서 비과세 혜택을 받은 것 조차 쉽지 않는 상황이 되었는데요 이러한 복잡한 문제에 직면하기 싫어서 본인이 보유한 주택으로 실입주 하려는 분들이 증가하고 있습니다. 오늘 준비한 내용은 전세보증금반환대출인데요, 어떤 상품인지 지금 본인의 상황에서 진행할 수 있는 주담대 상품인지 체크해보시기 바랍니다. 기존 계획한 것과는 달리 사정에 의해 보유중인 주택을 임대하고 있던 세입자가 퇴거해야 할 때 새로운 세입자를 찾지 못했다면 보증금을 반환해줘야 하는 상황이 발생합니다. 보증금을.......

규제지역 주택담보대출 기준 핵심정리 [내부링크]

현재 청약에 당첨되신 분들은 당첨이란 기쁨보다 잔금을 어떻게 준비해야할지 막막함이 눈앞을 가리게 될 수 있습니다. 이러한 걱정을 빠르게 해결해보기 위해 이미 규제지역 주택담보대출을 알아보고 계실 수 있는데요 LTV나 DSR DTI같은 용어는 어렵게만 느껴질 수 있습니다. 주택구입자금을 마련하는 방법에 대해 같이 살펴보며 아파트매매계약서를 작성하고 잔금을 납부하는 방법에 대해 소개해드리겠습니다. 먼저 청약에 당첨된 이후 본인은 무주택자여야 하며 가족 구성원 모두 보유하고 있는 주택이 없다는 것이 전제로 깔려있어야합니다. 9억이하 분양가격의 아파트 청약에 당첨되었을 경우 물건지의 위치가 규제지역인 투기과열지구에 해.......

다주택자 주택담보대출 조건정리 요점 알아보기 [내부링크]

다주택자 주택담보대출에 대한 관심도가 높아질 수 밖에 없는 이유는 내집 마련을 하기 위해 반드시 필요한 수단이기 때문입니다. 꾸준히 강화되고 있는 금융규제로 인해 투기과열지구나 조정대상지역에 해당하는 주택의 경우 일반 주담대 외에도 추가 대출까지 받아 구입을 희망하는데요 현재는 다주택자 주택담보대출 추가한도까지 제한되면서 한도 금리 면에서 모두다 아쉽고 부족함을 보이고 있습니다. 규제내용을 명확히 파악하여 승인율을 높이고 필요한 자금을 모두 다 확보하기 위해 어떻게 준비해야 할까요? 전체적으로 금리가 인상됨에 따라 큰 충격을 더해주고 있습니다. 앞으로도 지속적으로 금리가 오른다는 정보를 확인해볼 수도 있.......

전업 주부 주택담보대출 기준 핵심정리 [내부링크]

안녕하세요 오늘은 전업 주부 주택담보대출에 대해서 자세하게 알아보는 시간을 가져볼까 하는데요 가계부채율이 높아짐에 따라 금융당국에서는 은행별 주택담보대출 총량제를 실시하고 있고 이미 전년도 예고되었던 DSR 단계적 강화가 시행되었습니다. 각종 규제로 인해 주담대를 실행하는 일이 갈수록 어려워지고 있는데요 한국은행의 기준금리까지 인상되어 버려 국내 시중 은행의 대출 금리까지도 동시에 상승하고 있습니다. 주택을 구입하고자 하는 실수요자에게 금리에 대한 부담감을 더욱 높이게 되었고 현재 상황이 좋다고 말할 수는 없습니다. 전업 주부 주택담보대출은 규제지역에 해당하는 투기과열지구와 조정대상 지역 그리고 비규.......

저축은행아파트후순위담보대출 조건 요약정리 [내부링크]

갈수록 저축은행아파트후순위담보대출에 대한 관심도는 올라가고 있습니다. 부동산 규제가 강화되고 금융시장의 규제역시 복잡해짐에 따라 시중은행권을 통해 신규주담대 혹은 추가자금을 확보하기 어려운 상황이 되었는데 바로 이럴 때 효율적으로 활용해볼 수 있는 상품이 후순위 대출입니다. 미리 상품의 특징에 대해 확인해보시고 원활하고 수월한 진행을 위해 준비하시기 바랍니다. 저축은행아파트후순위담보대출에 대해서 이미 거부감을 느끼시는 분들도 자금조달이 시급해질 경우 판단력이 흐려져 효율적이지 못한 활용을 하게 될 수 있는데 최근들어 변경되고 추가 된 부동산대책 규제 내용까지 꼼꼼하게 살펴본 다음 목적에 따라 알맞게.......

아파트구입대출 LTV 금리 알아보기 [내부링크]

전년도 보다 물가상승율을 더 커지게 되었고 금리부담까지 더해져 앞으로의 경제 사정을 걱정해야 할 시기가 되었습니다. 갈수록 이자에 대한 리스크는 부담이되어 목을 조아오게 되었고 조금이라도 효율적인 대출 사용을 위해 재정비 시간을 가지는 분들도 늘어나고 있습니다. 이 시간엔 부동산 규제의 강화로 더욱 복잡해 진 아파트구입대출에 대해 다뤄볼텐데요 내가 사용하고자 하는 대출상품에 대해 더욱 자세히 알아보셔야 할 것입니다. 아파트구입대출 중 잔금과 관련 된 상품에 대한 이슈를 먼저 살펴본다면 금리인상과 해당년도 규제로 인해 구입자금이 축소된다는 우려를 확인해 볼 수 있습니다. 금리부담이 커진다는 것은 기존 고정이.......

전세보증금반환대출 금리 한도 알아보기 [내부링크]

최근들어 또다시 임대주택에 대한 여파가 거세게 몰아치고 있습니다. 임대차3법이 시행되면서 그리고 실패로 돌아가면서 전세값 수요는 줄어들었고 전세값은 크게 상승되는 현상이 나타나게 되었는데요 세입자는 이러한 상황이 큰 부담으로 다가올 수 있습니다. 전세집의 수요가 줄어들게 된 가장 큰 요인을 살펴보게 되면 아무래도 재개발지역에서 2년거주 조건이 막혀버렸기때문은 아닐까요 수도권을 중심으로 살펴보게 되었을 때 전세물량은 이전보다 많이 풀리고 있는 상황이며 반대로 전세값은 끊임없이 올라가버리게 되었습니다. 노후되고 낡은 지역의 개발을 위해 재개발을 하게되고 기존 집주인은 재개발의 혜택을 받기위해 기존 보유주.......

집담보후순위대출 한도 승인조건 체크 [내부링크]

집담보후순위대출이 무엇인지 어떤 경우에 누가 받을 수 있는 상품인지 정리해보는 시간을 가져보려고합니다. 정확한 용어를 파악하고 필요한 상황에 맞춰 준비하게 된다면 효율적인 이용이 가능해지고 강화된 부동산 규제를 피해 현명하고 유리한 쪽으로 실행해 보실 수 있을 것입니다. 먼저 주택담보대출이라는 것은 주택을 담보로 하여 취급하는 대출을 의미합니다. 분양권에 대해 필요한 중도금과 잔금 상품도 주담대에 해당합니다. 재건축이나 재개발의 입주권에 대한 이주비, 추가적인 분단금을 기초로 하고 있는 중도금, 잔금이 모두 포함된다고 보면 되겠습니다. 주택담보대출은 목적에 따라 크게 2가지로 구분되고 있습니다. 주택 구입.......

빌라잔금대출 LTV별 신청조건 확인하기 [내부링크]

부동산 정책이 강화되면 될수록 집 한 채 사는 일이 갈수록 어려워지고 있어요. 요즘에는 빌라담보대출에 관한 이슈가 계속 나오면서 평소 부동산 쪽에는 관심을 가지지 않았던 분들도 내가 살고 있는 지역이 규제지역으로 지정될까봐 대출한도 금액이나 금리를 세세히 문의하면서 다시 한번 짚어보는 현상이 많아지고 있어요. 이런 분들이 계시니까 빌라잔금대출 조정대상지역, 투기과열지구 LTV, DSR, DTI는 어떨게 되는지, 그리고 한도 금리 조정 방법에는 무엇이 존재하는지 자세히 말씀드리는 자리를 만들어보도록 할 건데요. 5분 정도만 내 주시면 굉장히 유익한 많은 정보들을 모아 가실 거에요. 제일 첫번째로 말씀드릴 내용은 소득 대비.......

전세보증금반환대출 알아봐야할 승인조건 [내부링크]

강화된 부동산 규제 중에서 가장 큰 변화라고 말할 수 있는 것은 단연코 임대차3법이 아닐까요? 전세금이 상승하고 집값까지 상승하게 만든 임대차3법은 실패한 정책이라고 말할 수 있습니다. 무주택자와 세입자 기준에서 상황은 더욱 나빠지게 되었고 집주인 역시 전세보증금반환대출에 규제가 추가되어 여러가지 제한을 받게 되었습니다. 집주인도 세입자에게 보증금을 반환해주기 위해 금융사를 이용해야만 하는데요 많은 어려움 속에 대처할 수 있는 방안을 제시하겠습니다. 규제지역 내 해당하는 주택을 보유한 2주택 이상 보유자에게는 전세보증금반환대출 실행이 불가하게 되었고 그럼에도 자금을 빌리고자 한다면 기존 주택을 처분하는 조.......

다주택자 전세퇴거자금대출 기준 요약정리 [내부링크]

임대차3법이 실패했다는 것은 일반 서민들도 체감하고 있습니다. 끊임없이 오름세를 기록하고 있는 전세값과 집값으로 일반 서민들의 자금난은 더욱 심각수준이 되어버렸는데요 무주택 세입자부터 집주인까지 전세퇴거자금대출 한도를 쉽게 받을 수 없는 상황에 처하게 되었습니다. 금융사를 직접 방문하더라도 보증금 반환 자금을 쉽게 마련할 수 없는 현재 많은 어려움을 겪고 계시리라 생각되는데요 어떻게 전세퇴거자금대출을 실행할 수 있을까요? 퇴거해야할 물건지의 위치가 규제지역에 해당하거나 집주인이 2주택이상 다주택자의 경우 전세퇴거자금대출 실행조차 어려운 상황이 되어버리다보니 기존 주택을 처분할 계획을 세우게 되는데 처.......

빌라후순위담보대출 기준 핵심정리 [내부링크]

강화된 부동산 규제들로 인해 수많은 사람들이 자금 확보에 어려움을 겼는 중입니다. 집값은 오를대로 올라버리고 규제지역의 범위가 광범위해져 한도 마련에 더 큰 어려움을 겪게 되었는데요 빌라담보대출 진행시 투기과열지구의 LTV는 40% 조정지역은 50% 비규제지역만이 LTV70%로 적정선을 유지하고 있다고 말할 수 있습니다. 특히 2022년 1월1일부터 새로운 DSR기준이 적용되면서 비은행권은 DSR50%의 기준이 적용되면서 많은 사람들이 어려움을 겪고 있습니다. 일반지역에 해당되었을 때 입주했다면 규제지역으로 지정된 이후 갈아타는 것도 쉽지 않은상황이 되었는데요 이런 경우 추가 자금을 확보하기 위해 빌라후순위담보대출을 진행하는.......

규제이후 후순위 아파트담보대출 기준 요약정리 [내부링크]

현 정부의 부동산 정책은 실패했다는 의견이 많은 전문가들의 입에서 흘러나오고 있습니다. 다음 정권을 노리는 후보자들의 공략 중 부동산 관련된 부분이 눈에 많이 들어오는데요 잠잠해질 수 없는 부동산 규제로 인해 불편함을 겪고 있는 분들께 오늘은 후순위 아파트담보대출에 대해 소개해드리려고 합니다. 수많은 규제가 적용되고 규제지역의 범위까지 넓어지면서 주담대의 한도는 점점 줄어들고 있고 추가 자금 확보는 너무나도 어려운 문제가 되었습니다. 투기과열지구와 조정대상지역의 주택시세는 조금씩 오름세를 보이다 임대차3법의 실패로 인해 폭등했다고 말할 수 있으며 일부러 눈을 다른 쪽으로 돌려 오피스텔이나 연립주택으로 내.......

다주택자주택담보대출 지역별 조건 확인하기 [내부링크]

부동산 규제가 더욱 강화된 현재 상황에서 또 어떠한 규제가 적용될 지 예측할 수 없는데요 이미 혼란스러움으로 힘들어하는 실수요자들이 많습니다. 이중에서도 특히 집 구입을 위해 받게되는 다주택자주택담보대출 규제가 심해짐에 따라 매매계약서 작성을 이미 하신 분들도, 청약에 당첨되어 잔금을 준비해야 하는 상황에서도 어려움을 겪게 되었는데요 이러한 혼란속에 잘 헤쳐나갈 수 있는 방안에 대해 제시해보겠습니다. 다주택자주택담보대출 중 잔금이나 중도금 한도 기준범위에 대해 정확히 확인되지 않으셨다면 해당 정보를 참고해보시면 도움될 수 있습니다. 필수적으로 인지하고 계셔야 하는 정보 첫번째는 주택 구입을 계획할 때 적.......

세입자퇴거자금대출 한도 금리 조건 핵심요약 [내부링크]

부동산 가격이 오래 전에 비해 안정화되었다고 하지만 불과 몇년 전 부턴 다시 상승하고 있습니다. 초반부엔 수도권을 중심으로 가격이 들썩이기 시작했지만 2020년 펜더믹 이후 전국 부동산 시장은 가격은 요동치게 되었는데요 경제적인 위기를 맞이하게 되면서 유동성을 막기위해 부동산 규제는 강화되었고 이러한 문제가 발생하게 되었습니다. 어려워진 국내경제상황 속에서 전반적은 금리는 크게 떨어진 상태를 유지하게 되었고 너 나 할 것 없이 누구나 주택담보대출을 받게 되면서 다주택자가 되어 버린 경우가 많은데요 더이상은 이러한 시장을 유지해서는 안됩니다. 종부세부터 전세값 하락, 양도소득네나 떨어진 전세값을 걱정해야 하는.......

전세보증금반환대출 가능조건 확인하기 [내부링크]

갈수록 경기는 침체되고 있고 하필 이럴 때 목돈이 나가야 하는 상황은 발생하게 됩니다. 제1금융권인 시중은행의 문턱은 계쏙해서 높아지고만 있고 세입자를 끼고 있는 집주인들은 전세보증금반환대출을 미리 생각해야 되는 상황에 처하게 되었습니다. 세입자에게 반환해 줘야하는 보증금을 마련하지 못한다면 곤란한 상황이 될 수 밖에 없고 보다 안전한 방법을 이용하여 전세보증금반환대출을 받으려고 하는데요 유용한 팁을 전해드리겠습니다. 정부에서는 끊임없이 강력한 부동산 대책을 내세우고 있고 그럼에도 불구하고 부동산 시장의 열기는 갈수록 뜨거워지고 있습니다. 주택 가격의 상승세는 쉽게 꺽이지 않으며 주택 보유 여부와는 관.......

빌라담보대출 LTV별 금리조건 확인하기 [내부링크]

어렵고 생소하게 느껴질 수 있는 주택담보대출관련 용어를 먼저 정리해보도록 하겠습니다. 부동산 정책이 발표됨에 따라 상당히 어수선 했던 부동산 시장은 점점 변화에 익숙해지고 있고 과열된 분위기는 점차 수그러들고 있습니다. 이 시기에 맞춰 빌라담보대출에 관심을 가져보려는 분들이 늘어나고 있는데요 헷갈릴 수 있는 용어부터 정리해본다면 보다 쉽게 접근해볼 수 있을 것입니다. 빌라담보대출를 떠올리게 될 때 가장 많이 듣게 되는 LTV, DTI, DSR 부터 명확히 살펴보겠습니다. 그 전에 규제 적용기준에 대해 살펴보자면 고가를 형성하고 있는 자산 부동산은 대부분이 주택담보대출을 통해 구입 계획을 세우게 되고 개인의 신용상태, .......

주택구입자금대출 기준 핵심내용 [내부링크]

경제 위기는 전국민을 힘들게 만들고 있습니다. 정부에서는 악화되는 경제상황을 막기 위해서 금리를 대폭 낮추게 되었는데 초저금리 시대가 마냥 반갑지 못한 사람도 분명히 있습니다. 주택담보대출 생활안정자금을 통해 갈아타기를 시도하는 사람도 있으며 단 1%라도 금리를 낮추기 위해 이용하는 사람들은 많습니다. 제1금융권인 시중은행의 주택담보대출를 이용중이더라도 갈아타기 목적을 달성하기 위해서는 제2금융권에 해당하는 보험사 또는 증권사를 이용하게 되며 저금리는 물론 가산금리가 내려간 것을 유용하게 이용해 볼 수도 있습니다. 경제가 갈수록 악화하고 있는 현재 추가 자금 확보를 계획하는 사람이 늘어났고 목적에 맞다면.......

프리랜서 주택담보대출 기준 확인하기 [내부링크]

프리랜서 주택담보대출 기준 확인하기 안녕하세요 오늘은 프리랜서 주택담보대출 기준에 대해서 알아보는 시간을 가져볼까 하는데요 많은분들이 주택담보대출이라고 하면 아파트만 해당되는 것은 아닌지 빌라나 오피스텔도 적용될 수 있는지 궁금해합니다. 실제로 아파트에만 해당되는 상품이 아닌 시세조회가 되지 않는 일반 주택에도 얼마든지 실행될 수 있는데요 빌라나 단독주택이라면 kb시세가 아닌 차주의 조건에 맞춰 금리 한도를 달리하여 실행할 수 있습니다. 오늘은 주택담보대출 중에서도 아파트가 아닌 빌라를 기준으로 하여 설명해보려고 하는데 대부분의 금융사는 감정을 통해 감정가를 내어 한도를 발생시키고 실행하고 있습니다.......

빌라추가담보대출 LTV별 승인조건 확인 [내부링크]

대부분 사업자금 혹은 생활안정자금처럼 급히 자금이 요구되는 상황일 경우, 빌라추가담보대출을 사용할 텐데요. 최근 집값오름세가 커지면서 아파트를 구입할 때에도 후순위상품이 자주 사용됩니다. 일단 후순위는 근저당설정순위가 2순위 이하로 정해지는 것을 뜻하고 이것은 리스크가 굉장히 큰 방식으로, 1금융권 은행에서는 실행되는 곳이 없어 2금융 혹은 P2P금융, 대부업에서 주로 취급합니다. 부동산 규제정책이 본격화되기 전엔 대부분 1금융 혹은 제 2금융 상품들로 갈아타기를 하거나 신용대출로 받았습니다. 그런데 규제지역지정, 다주택자 LTV감소, 고가주택 LTV감소, 15억이 넘는 초고가주택을 겨냥한 주담대 전면금지 등 수많은 규.......

규제이후 빌라담보대출 기준 확인하기 [내부링크]

부동산 규제 대책이 강화되고 있어서 인지 내 집 마련이 더욱 어려워지고 있습니다. 최근들어 빌라담보대출에 관련된 이야기가 많이 들려오다 보니 그간 부동산에 관심을 가지지 않았던 분들이라도 자신이 가지고 있는 지역이 규제지역으로 지정될까봐 담보대출 한도나 금리를 자세하게 문의하면서 한 번 더 체크하는 현상들이 자주 있는 것 같아요. 이렇게 불안하신 분들을 위해서 빌라담보대출 조정지역과 투기과열지구 LTV, DSR, DTI는 어떨게 되는지, 그리고 한도 금리 조정 방법에는 과연 어떤 것이 유용한지 전체적으로 알아보는 자리를 만들어보도록 하겠습니다. 5분의 시간을 투자하셔도 굉장히 유익한 많은 정보들을 얻어 가실 거에요. .......

후순위 아파트담보대출 한도 금리 핵심정리 [내부링크]

주로 사업자금, 생활안정자금처럼 목돈이 나가야 하는 경우에 후순위 아파트담보대출을 실행합니다. 그런데 최근들어 집값오름세가 급등하면서 아파트구매에서도 후순위상품이 자주 사용됩니다. 사실 후순위라는것은 근저당설정순위가 2순위 보다 아래로 설정되는 것을 말하고 이것은 리스크가 굉장히 큰 방식이다 보니 1금융권 은행에서는 이용할 수는 없고, 제 2금융이나 P2P금융, 대부업에서 많이 취급합니다. 나라의 규제가 이처럼 까다로워지기 전만 해도 1금융권이나 2금융에 있는 상품으로 갈아타기나 신용대출로 받았습니다. 그러나 규제지역지정, 다주택자 LTV감소, 고가주택 LTV감소, 15억 초과 아파트를 겨냥한 주담대 전면금지와 같.......

무직자 주택담보대출 기준 핵심정리 [내부링크]

개인이 보유하고 있는 자산 중 가장 금액대가 높은 것은 주택입니다. 1주택 이상을 보유하고 있는 경우 주택담보대출을 통해 추가 자금 확보가 가능하며 내집 마련을 하기 위해 구입자금으로로 실행할 수도 있습니다. 금융사에서 기준하고 있는 주택담보대출 한도와 금리는 담보물의 가치에 따라 다르게 책정되며 안정적인 주택일수록 금리는 더욱 낮아질 수 있습니다. 이미 전세계적으로 활발하게 거래되고 있는 주택담보상품은 목돈 마련에 가장 유용하게 사용될 수 있습니다. 급하게 자금 마련이 필요할수록 먼저 떠올리게 되는 주택담보대출은 부동산 대책이 강화됨에 따라 과거에 비해 조금 까다로운 부분이 적용되었다고 말할 수 있는데요.......

2주택자 전세금반환대출 기준 핵심정리 [내부링크]

복잡해지고 강화된 부동산 규제 중 가장 큰 변화는 임대차3법이라고 말할 수 있겠습니다. 해당 규제가 성공적인 결과를 도출해냈다면 지금과 같은 혼란스러움을 줄었을 수 있겠죠. 이미 실패한 정책이라는 꼬리표를 달게 되면서 전세금 상승과 집값상승은 멈추기 어려워졌습니다. 무주택자와 전세세입자의 관점에서 보았을 때 살아가기 더욱 힘든 현실이 되었고 집 주인 역시 전세퇴거자금대출에 많은 제약사항이 생기게 되면서 힘들어졌다고 볼 수 있겠습니다. 세입자의 계약 만료시기가 다가왔거나 내보내야 하는 상황에서 보증금을 추가 마련하여 돌려줘야 하는데요 보증금을 유동적으로 사용하고 있었다면 전세퇴거자금대출을 통해 자금을 마.......

전세퇴거자금대출 기준 핵심정리 [내부링크]

임대차3법이 시행 된 이후 실패한 정책이라는 불만의 소리가 곳곳에서 들려오고 있습니다. 다주택을 보유중인 분들은 이미 혼란스러움으로 인해 골머리가 아프실텐데요 임대인과 임차인 입장을 모두 이해한다면 더욱 힘든 시간을 보내고 계실 수 있습니다. 임대차 계약 추가 2년 갱신이 의무화 되었으며 임대료 인상을 막기 위해 상승율을 5% 이내로 제한했습니다. 이런 변화된 규제로 임대인과 임차인의 분쟁은 더욱 급중하게 되었고 과연 해당 정책이 세입자를 보호하기 위해 개정되었다고만 볼 수 있는 것일지 혼란스러움을 부추기게 되었습니다. 계약을 갱신하는 것을 거부하는 세입자, 주택을 처분하거나 실거주를 계획하는 집주인 다양한 방.......

투기과열지구 아파트담보대출 기준 핵심요약 [내부링크]

오늘 이 시간은 아파트담보대출을 진행하고자 할 때 지역별, 부동산 시세 별 조건에 맞춰 LTV와 DSR 한도금리를 살펴보겠습니다. 자금의 목적에 따라 다르게 적용되는 한도부터 강화된 규제에 변경 된 부분을 모두 파헤쳐보려고합니다. 부동산대책이 강화됨에 따라 투기과열지구로 묶이게 된 전국 지역은 광범위해졌는데요 서울을 포함하여 인천 경기 대전 세종 등 무려 17곳의 지역에서 15억원을 초과한 아파트의 주택담보대출은 전면 금지되었습니다. 아파트시세는 규제의 영향을 받아 급상승하는 추세이며 수도권 서울을 기준으로 볼 때 9억원을 초과하고 15억원을 초과하는 고가주택의 비율이 크게 늘어났습니다. 이러한 상황에서 임대차3법.......

아파트매매대출 한도 금리 요약정리 [내부링크]

내 명의로 된 집을 소유하고 싶다는 소망은 경제활동을 시작한 모든 서민의 간절할 희망사항이 아닐까요 집을 장만할 정도의 자금을 확보하기 위해 10년이고 20년이고 꾸준히 저축하시는 분들은 현재 같은 상황에 큰 좌절감을 느끼게 될 수 있습니다. 집값은 꾸준히 상승세를 이어가고 있고 부동산 규제까지 강화되어 아파트매매대출마저도 힘들어 진 상황이 되었습니다. 오늘 포스팅 주제는 아파트매매대출 이며 미리 한도와 조건 등을 따져본 뒤 순조롭게 실행하실 수 있도록 도움 드리겠습니다. 처음으로 알아봐야 하는 부분은 얼만큼의 한도가 발생하게 되는지에 대한 것인데요 KB부동산 시세를 기준으로 하여 LTV기준을 달리하고 규제지역, .......

빌라추가대출 후순위조건 확인하기 [내부링크]

오래 전 부터 아파트 구입을 위해 차근 차근 준비해오셨던 분들, 청약 당첨의 꿈을 드디어 이룬 분들 이제 드디어 내 집마련을 할 수 있게 되었다고 생각하실 수 있는데요 이제부터 준비해야 되는 것이 있습니다. 그것은 바로 돈. 충분한 여유자금이 있어서 빌라추가대출없이 매매할 수 있다면 더이상 고민할 필요가 없겠지만 대다수의 일반 서민은 주택담보대출 없인 충분한 자금을 마련할 수 없습니다. 납부일자에 맞춰 계약금을 준비해야하고 중도금과 잔금까지 치뤄야 하는 상황일텐데요 어디서부터 어떻게 알아보고 실행해야할 지 모르고 있는 분들을 위해 쉬운 설명으로 빌라추가대출에 대해 알려드리겠습니다. LTV와 DTI, DSR에 대해 살펴.......

집담보추가대출 LTV DSR 기준체크하기 [내부링크]

주택 매입을 계획하시거나 집담보추가대출을 통해 추가 자금 확보가 필요한 경우 강화되고 복잡해진 부동산 규제로 인해 어려움을 겪고 계실 수 밖에 없습니다. 갈수록 올라가는 아파트가격, 빌라, 단독주택 가격 등 신경쓸 수 밖에 없는 상황이며 아파트 외에 다른 형태의 주택에 눈을 돌리는 분들도 갈수록 증가하고 있습니다. 오늘은 다양한 주택 중에서도 빌라와 관련된 정보를 살펴보겠습니다. 어떠한 특징을 가지고 있으며 받고 있는 규제의 종류는 무엇인지 집담보추가대출을 순탄하게 진행하려면 필수로 체크해봐야 하는 항목은 무엇인지 꼼꼼하게 살펴보도록 하겠습니다. 고가주택기준이 적용되지 않는 집담보추가대출은 오히려 추가자.......

주택모기지론 승인조건 핵심요약 [내부링크]

부동산 규제는 완화되지 않고 꾸준히 강화되고 있는데요 수년 전 부터 내집마련의 꿈을 가지고 있던 사람들도 갈수록 꿈을 현실화하기 어려운 상황이 되었습니다. 요즘은 이러한 상황 속에 아파트 보다 빌라 쪽에 눈을 돌리는 사람들이 늘어나고 있는데요 주택모기지론을 통해 진행을 계획한다면 적합한 상품을 찾아 조건에 맞춰 금리와 한도 모두 꼼꼼히 따져보아야합니다. 사람들의 눈이 주목되고 집중되는 빌라, 어떻게 잘 운용해볼 수 있을까요 평소 부동산 쪽으로 관심이 없던 분들도 본인이 소유하고 있는 주택이 혹시 규제지역으로 묶이진 않았을까, 주택모기지론을 통해 자금 융자를 할 수 있진 않을까 관심이 높아지실텐데요 함께 체크.......

빌라매매대출 기준 요약정리 [내부링크]

부동산 규제가 아무리 강화되었다고 해서 전국민 모두에게 영향을 끼치는 것은 아닙니다. 새로운 주택 매입을 계획하던 사람에게는 물론 적지않은 영향이 있겠지만 이 또한 본인의 기준에 맞춰 현명하게 대처한다면 불편하지 않게 처한 상황을 이겨낼 수 있을 것입니다. 오래 전 부터 내집 마련의 꿈을 계획하고 있던분들, 차질이 생겼다고 생각하지 말고 좌절감으로 부터 빠르게 이겨내시기 바랍니다. 집값 상승율이 갈수록 높아짐에 따라 주거용 오피스텔이나 빌라매매대출을 사용하고자 하는 분들이 늘어나고 있는 현재, 변경 된 LTV완화율이나 DSR강화 부분도 꼼꼼히 따져봐야 하는데요 과거엔 아파트보다 빌라 매입이 더 수월했지만 현재는.......

부동산담보대출 한도조건 핵심요약 [내부링크]

전국민의 70%이상이 살고있는 곳이 규제지역 중 하나로 묶여 있다고 합니다. 당장에 거주 중인 곳을 제외하고 규제지역에 들어가지 않는 한적한 위치에 거주하고자 생각하는 사람들은 사실 굉장히 적고 학교를 다니는 아이들이 있을 경우 더욱더 지금 거주 중인 지역 주변을 포기하기 쉽지 않은 것은 당연할 듯 합니다 전셋집에 살다가 거주하다가 내 집 마련을 하기 위한 마음으로 집을 구해도 직장 인근의 집을 떠나기 쉽지 않고 결국에 집을 구하는 부근이 규제지역에 속할 수 밖에 없어요. 규제지역 부동산담보대출 한도의 경우에는 투기과열지구 40%, 조정대상지역 50%에 해당되는 담보인정비율(LTV)를 가집니다. 부동산담보대출의 서민실수.......

주택담보대출대환 갈아타기 조건확인 [내부링크]

한국 인구의 70%이상이 거주하는 위치가 규제지역으로 묶여 있다고 해요. 현재 거주 중인 곳을 빼고 규제지역에 속하지 않는 한적한 곳에 살고자 생각하는 사람들은 본래 굉장히 드문데다가 여기에 학교를 다니는 아이들이 있을 시 더더욱 지금 살고있는 지역 주변을 버리고 떠나기 쉽지 않은 것은 당연할 거예요. 세 들어서 살다가 내 집을 준비하기 위한 마음으로 집을 구하더라도 직장과 가까운 지역을 포기하고 떠나기 말처럼 쉽지 않고 결국에 집을 구하는 위치가 규제지역에 해당될 수 밖에 없답니다. 규제지역 주택담보대출대환의 경우에 투기과열지구 40%, 조정대상지역 50%에 해당하는 담보인정비율(LTV)를 가집니다. 주택담보대출대환.......

2금융권주택담보대출 LTV 한도 확인하기 [내부링크]

아파트 시세는 갈수록 상승하고 있고 구입을 목적으로 하거나 매매 잔금 대출을 받아야 할 때, 그밖에 2금융권주택담보대출을 통해 추가 자금을 마련하고자 할 때 어떤 부분을 반드시 고려해봐야 할까요? 본인의 소득을 대비하여 대출 비율을 확인해 볼 수 있는 DSR이나 물건가치에 비례하여 한도를 계산할 수 있는 LTV 등 충분히 살펴본 다음 진행해 보셔야 합니다. 이미 2금융권주택담보대출을 사용중이라면 갈아타기를 진행해 볼 수 있는데 이런 경우에도 한도나 금리, 중도 상환 수수료가 발생하지 않는지 체크해볼 필요가 있습니다. 금융기관에 따라 조건이 상이하며 적용되는 범위가 다를 수 있다는 점을 감안하여 유리한 상품을 비교해서.......

전세반환대출 조건 핵심요약 [내부링크]

전세반환대출을 받아야 하는 경우 다양한 조건부터 따져 본 다음 가능한 한도가 발생할 수 있는지 파악하셔야합니다. 갈수록 전세물량은 줄어들고 있으며 집값 상승 만큼이나 전셋값 상승율도 더욱 커져만 가는데요 집주인의 실거주를 위해 퇴거를 준비해야 하는 세입자도 점점 늘어나고 있습니다. 임대인 임차인 모두 걱정하게 되는 퇴거자금은 어떻게 준비할 수 있을까요 생활안정자금에 해당되는 전세반환대출은 조건이 갖춰지지 않는다면 추가 한도로 이용하지 못하게 될 수 있습니다. 세입자를 계약만료 시기에 맞춰 내보내야 하는 상황에 예치해 둔 보증금을 보유하고 있지 않다면 다소 혼란스러운 상황이 찾아올 수 있는데요 적극적으로 조.......

무직자주택담보대출 한도 95% 조건확인 [내부링크]

무직자주택담보대출 한도 95% 조건확인 부동산 규제가 강화되면 될수록 집을 얻기가 더욱 힘들어지고 있습니다. 특히 무직자주택담보대출에 관한 이슈가 많아지면서 평소 부동산에 관심을 두지 않으셨던 분들도 자신이 가지고 있는 지역이 규제지역으로 지정되었을 때의 한도 수준과 금리 변동 등을 꼼꼼히 문의하면서 한 번 더 체크하는 현상들이 자주 있는 것 같아요. 이처럼 확인하고 싶으신 분들이 계시니까 무직자주택담보대출 조정대상지역, 투기과열지구 LTV, DSR, DTI는 어떨게 되는지, 추가로 한도나 금리를 조정하는 방법에는 무엇이 존재하는지 전체적으로 설명하는 자리를 만들어보도록 할 건데요. 5분 정도만 투자하신다면 정말 도.......

주택담보사업자대출 승인조건 확인하기 [내부링크]

전년도 12월 중순 새롭게 변경 된 부동산대책이 발표됨에 따라 많은 혼선을 빚었습니다. 투기과열지구로 묶여 있는 전국 총 17곳 지역에서는 주택 시세가 15억원을 초과할 경우 주택담보사업자대출 자체가 전면 금지되었구요. 갈수록 아파트 시세는 가파른 상승세를 보이고 있으며 또 다시 부동산대책이 변경되길 기다리고 있는 실수요자들은 늘어나고 있습니다. 수도권을 기준으로 보았을 때 9억에서 15억원의 주택은 고가 주택으로 판단하게 되었다고 볼 수 있는데, 현재 분포되어 있는 비율을 보자면 9억 이하의 아파트가 절반 가량 차지하며, 9억 이상 15억 이하의 매물은 29% 그외의 15억원 초과 고가주택은 20% 정도의 비율을 차지하고 있.......

아파트대환대출 추가조건 확인하기 [내부링크]

대부분 사업자금이나 생활안정자금 같이 갑자기 금전이 필요해진 상황에서 아파트대환대출을 사용할 텐데요. 최근 집값 상승폭이 커지면서 아파트구매에서도 후순위상품이 자주 등장하고 있습니다. 일단 후순위라고 하면 근저당설정순위가 2순위 보다 아래로 잡히는 것을 이야기 하고 어떻게 보면 리스크도 굉장히 큰 방식이기 때문에 1금융권 은행에서는 실행되는 곳이 없어 제 2금융이나 P2P금융, 대부업권에서 이용되고 있습니다. 부동산 규제정책이 본격화되기 전에는 1금융 혹은 2금융에 있는 상품으로 갈아타기를 하거나 신용대출을 이용했었습니다. 하지만 규제지역지정, 다주택자 LTV감소, 고가주택 LTV감소, 15억이 넘는 아파트를 향한.......

1주택자주택담보대출 이용 한도 금리 조건 확인하기 [내부링크]

최근들어 부동산 규제에 대해 일반 서민들의 관심도는 높아지고만 있습니다. 아무래도 부동산 시장 열기가 지속됨에 따라 집값상승이 모두의 관심사가 된 것 같은데요, 지금으로부터 1년 전만 하더라도 수도권의 아파트 평균가격은 8억원에서 9원원 사이였습니다. 현 시점에는 13억 이상으로 치솟게 되면서 무주택자들이 다양한 방법을 사용하여 주택 매입을 시도하려고 하는데요 시중은행의 조건에 맞지 않아 충분한 한도 발생이 어렵다면 1주택자주택담보대출를 통해 진행해보실 수도 있습니다. 무주택자가 1주택을 보유하기 위해 시도해볼 수 있는 탁월한 방법을 오늘 안내해드리려고 하는데요 각종 규제의 걱정을 줄일 수 있는 방법을 함께 알.......

무직자 주택담보대출 기준 핵심요점 [내부링크]

안녕하세요 오늘은 무직자 주택담보대출 진행시 보험사를 통해서 진행하는 방법과 기준에 대해서 알아보는 시간을 가져볼까 하는데요 최근들어 부동산 규제는 더욱 강화되고 있는데 이와 관련하여 관심도는 더 높아지고 있다 말할 수 있겠습니다. 부동산 가격이 급상승되었고 현재도 꾸준히 상승세를 보이게 되어 부동산 시장의 열기는 계속되고 있습니다. 무주택자와 실수요자들의 1주택 보유를 위한 노력이 계속되고 있는 현재, 뜨거운 관심만큼이나 주택담보대출 상품에 대한 관심도가 같이 높아지고 있는데요, 구매를 위한 자금을 확보하기 위해 반드시 시중은행을 통해 진행해야 하는 것은 아닙니다. DSR 기준이 변경됨에 따라 보험사 주택.......

부동산추가대출 규제지역 조건 확인하기 [내부링크]

생활안정자금이나 사업자금 등 목돈 마련이 필요한 경우 주택을 보유하고 계신다면 부동산추가대출을 고려해보시게 되는데요, 최근 집값의 상승세가 계속되면서 아파트 매입을 위해서라도 후순위 상품을 이용하고자 하는 분들이 늘어나고 있습니다. 부동산추가대출이라는 것은 근저당 순위를 2순위 이하로 설정하여 한도를 발생되는 상품을 말하는데요 리스크가 발생할 수 있는 상품이기에 시중은행에서는 실행되지 않고 2금융권 이하 P2P금융 또는 대부권에서 주로 취급하게됩니다. 현재처럼 정부의 부동산 규제가 심해지기 전에는 제1,2금융권의 갈아타기 목적 또는 신용대출로 진행되었습니다. 현재는 15억원을 초과하는 주택에 한해서 주담대.......

무직자아파트담보대출 LTV조건 한도 금리 확인정리 [내부링크]

현실적으로 보았을 때, 법인이나 사업체가 아닌 하나의 개인이 가지고 있을 수 있는 제일 커다란 자산 중에 하나가 바로 집일 것입니다. 금융사의 담보대출의 경우 보통은 담보물의 가치가 크면서도 안정적일수록 금리가 낮아집니다. 사실 무직자아파트담보대출은 모든 나라에서 엄청 빈번히 사용되고 있는 담보대출 방법 가운데 한가지라고 할 수 있습니다. 갑자기 큰 돈이 있어야 되는 상황이 발생했을 때, 모든 사람들이 내 집으로 받을수있는 자가담보상품을 제일 먼저 떠올릴정도로 보편적이라고 하겠습니다. 14년도부터 여러가지 부동산대책들이 이어졌고 지금 현재는 규제지역강화에 따라 인구밀도가 높은 지역의 거의 대부분 규제지역으.......

규제이후 후순위 아파트담보대출 기준 핵심요점 [내부링크]

오늘 이시간엔 많은 분들께서 궁금해하시는 후순위아파트담보대출의 모든 정보를 요약하여 설명하는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 정확한 정보를 알아보고 싶지만 쉽게 알아볼 수 없는 내용들 때문에 혼란스러워하시는 분들에게 큰 도움이 되길 바랍니다. 최근에 부동산 규제가 강화되면서 규제지역이 광범위하게 늘어났습니다. 규제지역이 늘어나면서 LTV의 제한을 받는 지역또한 광범위해지고 있는데요 LTV를 제한을 받다보니 갈아타기가 불가하여 후순위 아파트담보대출을 이용하는 빈도가 늘어나고 있습니다. 일반적으로 대출 상품을 자주 이용하는 분들이 아니라면 추가 자금을 위해 받을 수 있는 후순위 아파트담보대출이 다소 부담스럽.......

보험회사 주택담보대출 기준 핵심요점 [내부링크]

부동산 규제가 강화되면서 내집마련의 꿈은 더 멀어지고 있구나 라는 생각을 하시는 서민들이 늘어나고 있습니다. 규제가 풀리기까지 또 무한정 기다려야 할까 고민하지 마시고 또다른 방법을 찾아보실 수도 있는데요 무주택자분들이나 보유하고 있는 주택을 이용하여 가계자금을 마련하려고 하시는 분들께 유용한 정보를 제공하겠습니다. 대부분의 사람들이 주담대 라고 하면 시중은행으로 알아보게 되는데요 이보더 더 조건이 완화 된 보험회사 주택담보대출로 진행해 볼 수도 있습니다. 물론 금융사에 따라 장단점이 존재하겠지만 규제가 추가되고 강화됨에 따라 본인에게 유리한방법으로 찾아 진행해 보시는 것이 훨씬 이롭게 작용할 수 있습.......

공동명의담보대출 승인조건 핵심정리 [내부링크]

일반적인 경우, 법인이나 사업체가 아닌 개인의 명의로 가질 수 있는 가장 큰 자산 중에 한 가지가 집이라고 할 수 있습니다. 금융권에서 실행해주는 담보대출을 보면 대부분 담보물의 감정가가 크고 안정적일수록 대출금리가 떨어지게 됩니다. 주택담보대출의 경우 전 세계에서도 제일 흔하게 사용하는 대출 받는 방법 가운데 하나라고 말씀드립니다. 특히 자금이 필요해진 상황이 발생했을 때, 모든 사람들이 집을 가지고 받을수있는 자가담보상품을 우선적으로 생각할만큼 보편적입니다. 14년도 이후부터 여러가지 부동산대책들이 나오게 되었으며 지금은 규제지역강화로 인해 인구밀집지역 대다수가 규제지역으로 지정되었다고 보시면 됩니다.......

기존주택담보대출 우선순위 확인하기 [내부링크]

일반적으로 생각했을 때, 법인, 사업체 명의가 아니라 개인의 명의로 소유 가능한 가장 큰 재산 중 하나가 바로 집일 것입니다. 금융권에서 받는 담보대출은 대부분 해당 담보물의 가치가 높으면서도 안정적이어야 금리가 낮아지는데요. 사실 기존주택담보대출은 세계적으로도 엄청 빈번히 사용하는 대출 받는 방법 가운데 하나입니다. 급히 큰 돈이 필요해진 상황에 처할 경우, 누구나가 살고 있는 집으로 목돈을 빌리는 자가담보상품을 제일 먼저 이용할 만큼 보편적이라고 하겠습니다. 2014년도를 시작으로 다양한 부동산대책이 이어졌고 현재는 규제지역강화에 따라 인구가 많이 몰려있는 지역 거의 대부분 규제지역으로 지정되었다고 보시면.......

아파트담보대출 금리 기준 핵심요점 [내부링크]

누구라도 안정적인 삶을 꿈꾸게 되고 의식주 만큼은 반드시 갖추어야 할 3가지라고 생각하게됩니다. 세가지 중 큰 비용이 소요되고 투자를 통해 큰 효과까지 누리게 될 수 있는 내집마련은 모든이들의 관심분야라고 말할 수 있는데요 아파트담보대출을 통해 내집장만의 꿈을 실현해볼 수 있도록 핵심만을 요약하여 설명하겠습니다. 어떤 기준으로 한도가 발생할 수 있는지 지역별, 자금 용도 그밖에 적용되는 세부 조건에 대해서도 반드시 파악해야만합니다. 가계 그리고 사업자에 따라 구성되어 있는 아파트담보대출은 차이점을 가지고 있습니다. 주택을 구입하거나 생활에 반드시 필요한 자금을 수급하고자 할 때에는 가계 상품을 사용하게 되.......

주택담보 생활안정자금대출 기준 확인하기 [내부링크]

국내 다양한 금융사에서 취급중인 금융상품 중 꾸준히 큰 관심을 받고 있는 주택담보대출에 대해 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 전년도 말 저금리 신용상품을 이용하여 빛투까지 일어났었는데요, 신용상품의 금리와 DSR 조정을 통해 급감하고 있는 상황입니다. 부동산 규제가 강화되면서 가계부채를 잡기위한 명목으로 DSR 관리와 총량을 관리하는 규제까지 적용된 현재 주택담보 생활안정자금대출에 관련된 문의는 더욱 늘어났습니다. 이미 부동산 규제의 영향을 받게되어 투기과열지구와 조정지역은 받을 수 있는 한도를 다 받아 내집 마련의 꿈을 실현시키고 있고 추가자금 확보까지 생각하여 또 다른 지원상품에 대한 관심도가 높아지고 있.......

무설정아파트론 여러가지 궁금증 해결 [내부링크]

정부의 연초목표 6%이내로 가계부채 증가를 맞추기위한 주담대 총량제 제한으로 인해 많은 사람들이 힘들어지고 있습니다. 실제로 이후 갑작스러운 금리 인상을 했을때의 충격을 줄이기 위해서 라는 이유도 있지만 실제로는 가계부채증가량 6%라는 목표를맞추기 위한 전형적인 공무원식 일처리라고 밖에 안보이는건 당연합니다. 실제로 많은 사람들이 어려움을 토로하고 있습니다. 특히 분양잔금이나 추가대출에 부분에서 애로사항이 많이 발생하고 있습니다. 추가대출 부분에서 가장 많이 사용되는것은 갈아타기입니다. 하지만 이번 4분기 부터는 추가대출에 관련된 1~2금융권의 대출은 대부분이 막혀 있는 상황입니다. 1금융권의 은행의 총량제.......

빌라매매대출 기준 핵심요약 [내부링크]

정부의 부동산 대출,세금 규제와 집값 급등 피로감으로 거래절벽이 이어지는 가운데 서울 부동산 시장이 양극화하고 있습니다. 특히 부동산 규제에 직격탄을 맞은 중저가 아파트는 거래량이 크게 감소한 반면, 규제 영향을 덜 받은 6억원 이하 저가 아파트나 15억원 이상 고가 아파트는 상대적으로 감소폭이 줄어들었습니다. 여기에 아파트보다 대출이 수월하고 가격이 저렴한 오피스텔, 빌라로 매매 수요가 몰리는 추세이기도 합니다. 최근에 통계자료를 본다면 11월 셋째 주 서울 아파트 매매수급지수는 99.5을 기록했으며, 서울에서 매매수급지수가 100 이하로 내려간 것은 올해 4월 5일 이후 처음이라는 분석까지 나오고 있습니다. 상대적으.......

부산 주택담보대출 기준 확인하기 [내부링크]

부동산 규제가 강화되면서 오히려 비규제쪽으로 주택거래가 되고 있습니다. 아무래도 규제지역에는 LTV제한으로 한도가 부족해지고 DSR의 기준때문에 주택을 구입하기 힘들어져인데요 최근에 조사결과를 본다면 규제 일변도인 수도권 대신 상대적으로 규제가 덜한 비규제지역에서 외지인 주택 매매가 급증한 것으로 나타나고 있습니다. 전국 236개 시·군·구 중 규제지역(투기과열지구·조정대상지역)이 아닌 지역은 70여 곳으로, 지방에서는 전북 익산시·경북 포항시 북구·경남 김해시·제주 등이 대표적입니다. 부산 주택담보대출을 진행하기 위해서는 조정지역의 기준부터 알아야 하는데요 부산에는 투기과열지구가 없으며 조정지역밖에 없습니다.......

오피스텔매매대출 기준 핵심요약 [내부링크]

새로운 정권으로 교체되면서 40번 가까운 부동산 규제가 추가되었습니다. 특히 가장 최악의 규제라고 숍 꼽히는 임대차 3법의 실패로 인해 전셋값은 크게 상승하였으며, 대부분 사람들이 월세로 돌리는 등 많은 사람들이 피해를 보고 있는데요 특히 주택 가격의 폭등으로 지금 집을 구매하지 않으면 영원히 내 집 마련의 기회는 없을 것이라는 불안감마저 드는 현재 상황이라 특히 영끌을 해서라도 지금이라도 주택을 구입하지 않는다면 크게 상승해버린 부동산을 구입하기 힘들 거라는 생각이 많아지면서 무리해서라도 부동산을 구입하려는 심리가 더욱 심해지는듯합니다. 오늘은 부동산을 구입할 때 주택 형태에 따라 LTV 기준과 한도에 대해서.......

무직자 주택담보대출 기준 핵심요약 [내부링크]

특별한 소득이 발생하지 않는 무직자의 경우 필요한 자금을 융자하는 일은 결코 쉬운일이 아닙니다. 그러나 소득증빙이 어려운 무직자라도 주택을 보유하고 있다면 무직자 주택담보대출을 통해 필요한 한도를 받아볼 수 있는데, 금융사의 조건에 부합할 경우 kb시세 아파트의 LTV 80% 이상 한도가 산정되어 신청할 수 있습니다. 하지만 금융사의 조건이 좋다고 하더라도 철저한 준비 없이는 긍정적인 결과를 볼 수 없으며 무직자 주택담보대출을 진행하기 전 가한도 조회와 금리 확인, 승인 가능성 까지 꼼꼼하게 따져본 후 비교 분석 하여 진행하시길 바랍니다. 부동산 규제가 강화됨에 따라 혼란스러운 상황이 되어버린 상황이지만 미리 불안해.......

오피스텔 주택담보대출 기준 요약정리 [내부링크]

2017년 정부가 교체된 이후 가장 먼저 한 일 중에 하나는 실수요자 우선 주택정책이었습니다. 실행방식은 다주택자를 대상으로한 여러가지 규제를 적용하는 방안인데요 2021년 현재 결과만 본다면 효과가 없는것을 넘어 과도한 규제와 임대정책실패로 인한 시장혼란 때문에 주택가격이 급격하게 오르고 있습니다. 하지만 규제는 점점더 강해지고 규제지역도 넓어지고 있습니다. 이런 지역별 규제는 다주택자 뿐만이 아니라 해당 지역에 거주중인 무주택자들도 피해갈수는 없습니다. 현재 실수요자 혜택등을 고려한다고 해도 힘들어진것은 마찬가지 인데요 이런 상황에서 주목 받고있는것이 바로 주거용 오피스텔입니다. 이제 30년도 넘어버린 오.......

아파트후순위담보대출 시세대비 한도체크와 금리비교가 필요한 이유는 [내부링크]

일반적으로 대한민국에서 내집마련을 하고자 하는 사람들이 가장 먼저 생각하는 주거형태는 아파트 입니다. 기본적으로 사용가능한 국토의 면적이 매우 좁은 한국의 특성상 아파트나 빌라 오피스텔과 같은 집합건물의 주거형태가 발달한것은 당연한 것이라고 생각합니다. 실제로 사람들이 가장 선호하는 형태이기도 하지만 다른 국가들의 아파트와 비교한다면 아파트의 주거환경이 매우 좋은것은 부정할수 없습니다. 그래서 대부분의 사람들이 선호하는 집을 아파트로 꼽는것이고 아파트시세가 빌라나 오피스텔과 같은 다른 집합건물보다 높은것은 이런 현실을 반영한다고 생각합니다. 내집마련을 하고자 하는데 자금이 부족한 경우나 이미 주택.......

빌라구입대출 기준 요약정리 [내부링크]

부동산에 대한 여러가지 정책이 바뀌어나가면서 최근에 다주택자뿐 아니라 서민 실수요자까지 점점 더 강화된 규제들이 많은 사람들의 주목을 집중시켰는데요 막상 여러가지 부동산 정책은 많이 발표되었지만 뚜렷하게 효과가 있다거나 성공적인 정책보다는 사람들에게 혼란만 더 일으켰던 정책들이 많이 남았는데요 강화된 규제로 인해서 부작용으로 사람들은 부동산문제에 대해서 더 혼란스러워지기만 하고 주택가격 시세가 전반적으로 상한가를 향하고 있습니다. 이외에도 규제의 대상에 포함되는 지역의 범위가 확대됨에 앞으로 더 많은 혼란을 일으킬 것으로 예상되어집니다 무주택자나 다주택자등 모든 사람들이 강화된 지역규제로 인해서.......

오피스텔 매매대출 규제지역주담대 차이점 확인하기 [내부링크]

이제 한해가 마무리 되어가고 있는 시점에 금융권의 혼란이 점점 가속화 되어가고 있는 상황인데요 어제는 금융위원회에서 각 지방은행장들까지 불러모아서 간담회를 열었는데요 가계부채 증가에 따라 정부목표인 6%대를 방어하기 위한것으로 보이는데요 정부목표도 좋지만 이런 밀어부치기 때문에 일어나고 있는 금융권의 부작용은 한두가지가 아닙니다. 예대금리 차이가 2%를 넘어버리는 기현상이 나타나고 2금융권의 금리가 1금융권보다 낮아지고 신용점수가 일정이상 높아져서 오히려 금리가 내려가는 기현상이 나타나고 있다는것이죠 이런 상황이지만 목표를 수정할 생각은 없어보이고 애매한 면피성 발언만 하고 있으니 속이터질뿐입니다. .......

1가구 2주택 주택담보대출 기준 요약정리 [내부링크]

최근 부동산 규제가 강화되면서 규제지역이 광범위하게 늘어나고 있습니다. 조정지역의 선정 기준이 물가 상승률 대비 주택 가격 상승률이다 보니 어떤 이유에서든 집값만 오르면 지정할 수 있고 실제로 작년 12월 전국 111개의 조정지역이 지정되었죠 이후 통계에서 살펴보면 인구 70% 이상이 규제지역 내에 거주한다는 결과가 나왔는데요 조정지역 주택담보대출로 집을 구매하기 위해 알아야 할 내용은 LTV나 DSR 아파트와 빌라 같은 주택 형태 한도와 금리까지 아주 많습니다. 특히 7월부터 적용된 LTV 완화와 DSR 강화의 기준은 많은 사람들의 원성을 받고 있는데요 무주택자나 실수요자들에게 LTV가 완화되어 조건만 맞으면 투기과열지구 LT.......

빌라후순위담보대출 기준 요약정리 [내부링크]

부동산 규제가 점점더 강화되고있습니다. 대부분 지역이 규제지역으로 지정되면서 정말 많은 사람들이 힘들어하고있는데요 특히 규제지역 주의에 나타나는 풍선효과를 막기위해 일부 지방에도 규제지역이 지정되었는데요 과다한 규제지역의 지정으로 많은 사람들에게 비판을 받기도 하였는데요 특히 7월부터 시행된 DSR강화와 LTV 완화의 기준에 대해서 많은 무주택자들과 실수요자들이 피해를 보고있습니다. 고액연봉자가 아니라면 DSR의 기준을 넘기 어렵기때문이죠 새로운 규제가 적용된 시정에서도 문제가 많습니다. 많은 사람들이 코로나19로 힘들게 살아가고 있지만 아랑곳하지않고 부동산 규제를 추가중에 있습니다. 특히 직장인이라고 해.......

규제이후 빌라담보대출 기준 확인하기 [내부링크]

정부에서 꾸준하게 이야기하고 있는 내용은 집을 투기의 수단으로 사용하지 말라는 것이 대부분인데요 이 문제는 세계적으로 일어나는 현상이기도 하죠 하지만 정부 주도의 자금에서 금융사로 넘어오면서 자가보유율이 높아졌고 금융사에서는 리스크가 아주 적은 상품을 판매함으로써 수익을 올릴 수가 있었습니다. 당연히 부동산과 집은 투자 목적으로 집값이 오를 수밖에 없고 자가보유율이 높다고 자랑하는 선진국들조차 청년층의 자가보유율은 꾸준하게 떨어지고 있는 실정입니다. 현재 대한민국의 상황은 수많은 전문가들이 예상했던 대로 임대차 3법은 실패했고 그 부작용으로 집값은 하늘 높은 줄 모르고 올라가고 있습니다. 청년층과 무.......

아파트후순위담보대출 실행가능 조건부터 체크해보자 [내부링크]

아파트나 빌라 오피스텔과 같이 한건물에 여러가구가 있는 형태를 등기부상에서는 집합건물이라고 표기 합니다. 집합건물은 비슷한 형태나 같은 형태의 집이 같은 지역에 많이 있기 때문에 대출에서 필수적으로 사용되는 시세파악이 비교적 쉽습니다. 특히 아파트의 경우에는 KB부동산에서 매주 금요일마다 한주간 파악한 시세를 업데이트 하고있어 금융사에서 아파트담보대출을 실행할때 기준이 되고있습니다. 하지만 다가구/연립주택으로 분류되는 빌라나 오피스텔은 감정평가로 시세를 파악하게 되는데요 단독주택이라고 이야기 하는 단층이나 복층 주택의 경우보다는 앞서 이야기 한것과 같이 비슷한 형태의 단지내 가구가 많을수록 시세파악.......

DS모기지 로고 만들었습니다 [내부링크]

DS모기지에서 전달하는 금융정보 [내부링크]

안녕하세요 DS모기지입니다^^ 올해부터 적용된 DSR의 기준과 실수요자들이나 무주택자들에게 적용된 LTV기준등 많은 변화가 있었습니다. 현재의 기준으로 본다면 DSR이 강화되면서 주택을 구입을 계획하고 계시던분들이 차질이 생겼습니다. 강화된 DSR의 기준을 통과하기 위해서는 높은 연봉이 측정되어야 하지만 코로나19로 그렇지 못한 분들이 대부분입니다. 반대로 너무 높은 사람들은 실수요자 요건을 충족시키기 어려운건 사실입니다. 즉 고액연봉자이면서 실수요자 요건보다는 소득이 낮아야하는 상황까지 이르렀습니다. 앞으로는 어떤 규제들이 발표될까? 앞으로의 추가될 부동산 규제들은 예측하기 어렵습니다. 다만 비주택에 대한 LTV적.......

오피스텔매매대출 기준 핵심정리 [내부링크]

안녕하세요 DS모기지입니다^^ 오늘은 오피스텔매매대출의 기준에 대해서 자세하게 알아보는 시간을 가져볼텐데요 최근에 주택가격이 크게 상승하면서 많은 사람들이 부동산에 관심을 많이 가지게 되었습니다. 특히 고가주택의 부동산 규제가 적용되면서 15억이상의 대출이 불가하면서 많은 사람들이 고가주택의 구입이나 대환이 어려워진 상황인데요 오늘은 이런 기준에 대해서 자세히 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 오피스텔매매대출의 기준은? 최근에 오피스텔이 고가주택의 적용을 받지 않으면서 많은 사람들이 관심을 가지게 되었습니다. 주거형이나 사무실등 용도에 따라서 가능금융사가 틀려지지만 주거형의 기준에 대해서 설명.......

1주택자 주택담보대출 기준 핵심정리 [내부링크]

부동산 규제로 인해 규제의 대상이 되는 다주택자들뿐만이 아니라 무주택 실수요들 마저 현재는 힘들어지고 있는 상황입니다. 투기를 차단한다는 목적이지만 실질적으로는 금융권에 가해지는 규제와 복합적인 정책실패로 인해 아파트 시세는 급등하고 있고 주택담보대출 LTV도 낮아지니 내 집 마련을 위해 손에 쥐고 있어야 하는 현금이 점점 더 많이 필요해지고 있는 게 현재 상황입니다. 부동산 정책 실패의 원인은 다양합니다. 코로나 감염병으로 인한 세계 경제 악화로 금리를 내리고 유동화를 늘렸다는 점도 있고 투기과열지구나 조정지역 같은 규제지역을 설정한 것도 결과적으로는 풍선효과를 일으켜 전국적인 집값 상승이라는 결과로 돌.......

후순위 아파트담보대출 기준 요약정리 [내부링크]

오늘 알아볼 내용은 후순위 아파트담보대출인데요 과거에는 이런 상품들이 존재하지 않았지만 현재의 금융시장을 본다면 정말 많은 변화가 생기고 있는듯 합니다. 특히 규제지역이 확대되면서 LTV의 규제를 받는 지역이 늘어나면서 후순위 아파트담보대출을 이용하는 사람들이 점차 늘어나고 있는듯 합니다. 과거에 입주했을때는 일반지역이었지만 현재는 규제지역으로 적용되면서 선순위 갈아타기는 불가능해졌기 때문입니다. 그럼 후순위 담보대출의 기준은 어떤것이 있는지 알아볼까요? 후순위 아파트담보대출의 기준은 KB부동산 시세입니다 모든 금융사들은 대부분 KB부동산 시세의 기준이 적용됩니다. 그러나 여기서 하한가, 중간가, 상한가.......

보험사 주택담보대출 기준 요약정리 [내부링크]

최근 부동산 규제에 대해서 관심을 가지는 사람들이 늘어나고 있습니다. 그 이유는 부동산 가격이 크게 상승해서가 아닐까 싶은데요 불과 1년전만 하더라도 수도권의 아파트 평균 가격은 8억~9억원이었지만 현재의 부동산 가격은 13억원 이상으로 상승한만큼 부동산 시장의 열기는 뜨겁습니다. 그 이유는 바로 부동산 규제의 연이은 실패 때문이지 않을까 생각이 드는데요 과거에 부동산에 관심이 없던 실수요자나 무주택자들은 똘똘한 1주택을 보유하기 위해 서울에 청약을 넣거나 무리해서라도 수도권에 주택을 마련하기위해 노력을 합니다. 이런 상황에서 7월에 부동산 규제가 추가되었죠? 실수요자요건과 DSR의 기준인데요 위에 나와있는데로.......

빌라후순위담보대출 기준 요약 [내부링크]

오늘은 빌라후순위대출에 대해서 알아보는 시간을 가져볼까 하는데요 부동산 규제가 강화될수록 많은 사람들이 집값은 크게 상승중에 있죠 하지만 오히려 반대의 효과가 나타나면서 많은 사람들이 질타를 받고 있는데요 여러가지 부동산 규제중에 고가주택의 부동산 규제가 추가되면서 빌라에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 오늘은 이런 주제로 쉽게 이해할 수 있도록 설명하는 시간을 가져볼게요 부동산 가격이 크게 오르면서 새로운 규제가 도입되었죠 바로 고가주택의 규제인데요 9억 이상을 LTV 차감 그리고 15억 이상은 대출 금지라는 조항이죠 그러나 이런 규제에 대해서는 빌라나 오피스텔은 제외되었습니다 바로 그 이유는 아무도 예상.......

무직자 주택담보대출 기준 요약 [내부링크]

최근 코로나19로인해 경기가 크게 침체되었습니다. 특히 코로나19의 확산세가 꺽기지않고 지속적으로 지속되다보니 소비자들은 지갑을 굳게 닫게 되었고 그로인해 자영업자의 폐업률은 수직상승중에 있습니다. 폐업률이 높아지면서 실업자도 크게 증가하면서 무직자나 무소득자가 늘어나면서 힘든상황이 이어지고 있습니다. 이런 상황에서 8월에 부동산 규제가 추가되었습니다. 무직자의 경우 주택을 구입하기 위해서 많은 준비를 했지만 결국 주택을 구입하지 못하는 상황이 되어버린분들이 많아졌습니다. 그 이유는 DSR의 강화인데요 은행은 DSR40% 비은행권은 DSR60%의 기준으로 변경되면서 많은 사람들이 소득이 맞지않아 어려움을 겪었는데.......

부동산정책 양면성을 지니고 있다 [내부링크]

오늘은 부동산정책 양면성에 대해서 제 개인적인 생각을 적어볼까 합니다. 최근 11월20일 추가발표된 부동산정책은 부산 해운대 수영 동래 연제 남구등 대거 조정지역에 포함되었습니다. 그리고 수도권에서는 김포정도가 포함되었습니다. 여기서 요점은 왜 부산만 포함되었을까요? 실질적으로 부산의 부동산 가치가 그정도 상승하였을까요?과거에 부산에는 남구만 제외하고 조정지역이었죠? 그때는 집값이 폭락하여 시세의 반토막이 났었죠.지금오른다고 하더라도 그정도의 가치까지 상승했을까요? 또한 동래구가 지정이 되었지만 사직동 같은 구석에 있는 동네는 부동산 가격이 거의 오르지도 않았도 건물 자체가 노후가 심하여 오를수도 없어보.......

내집마련을 위해 확인 해야 것들 네이버 부동산에서 정리되어 있네요... [내부링크]

부동산과 대출 규제들이 엄청나게 많아졌지만 여전히 실효성문제는 언제나 제기되고있습니다 최근에 전세공공임대 또한 이름은 전세대책인데 상자를 열어보니 결국 70%이상이 월세를 내야하는 반전세라는것에서 많은 사람들이 실망하고 있습니다. 역시 내집마련 밖에 답이없다는 생각으로 이어지고 주택에 대한 관심이 더욱 높아지고 있습니다. 하지만 세계 어느곳을 가던지 일반적인 근로자나 직장인들이 자기자산만으로 집을 구매하는것은 매우 힘들죠 그래서 금융권의 대출상품을 이용할수 밖에 없는데 확인해야할것이 한 두가지가 아닙니다. 개인적으로는 가지고 있는 저축이나 자산부터해서 어디서 받아야 좀 더 좋은 조건인지 내가 받을 수.......

금융권에서 빌라 주택보다 아파트를 선호하는 이유는? [내부링크]

안녕하세요 오늘은 최근 금융권에서 빌라 주택보다 아파트를 더 선호하는 이유에 대해서 설명드려볼까 합니다. 오늘 내용은 제 개인적인 생각이기 때문에 참고만 하시기를 부탁드리겠습니다. 연말이 다가오면 보통 금융권에서는 총량제를 실시합니다. 정부에서도 미리 이런내용을 각 금융사에게 통보를 했는데요 그렇다보니 직접 찾아가서 상담을 해보면 한도가 가능한데를 쉽게 찾을수가 없습니다. 이런 와중에 빌라나 단독주택같은 경우는 더욱더 취급을 꺼려합니다. 왜 그럴까요? 오늘은 그 이유에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. KB시세가 정확히 나타나는 아파트 제일 중요한건 시세라고 볼수 있습니다. 아파트의 특성상 KB.......

최대예상손실액 자세하게 알아볼까요? [내부링크]

최대예상손실액? 최대예산손실액이란 리스크를 계량화하는 대표적인 지표로서 JP Morgan에서 최초로 개발하였습니다. VaR는 위험요소(주가, 금리, 환율 등)의 변동성을 통계적으로 분석하여 산출한 자산가치의 최대 손실을 의미하며 이때 산출한 최대 손실은 보유기간과 신뢰수준에 따라 차이가 있는데 주식가격의 1일 변동치와 10일 변동치는 다르며, 1% 확률로 발생할 수 있는 손실의 최대값과 10% 확률로 발생할 수 있는 손실의 최대값이 서로 다르기 때문입니다. 예를 들어 특정 금융회사가 보유한 단기매매 주식 1,500억원의 VaR가 보유기간 10일, 99% 신뢰수준에서 100억이라 하면 해당 자산을 10일 동안 보유하고 있을 때 주가의 변동으로.......

2021년 새해 보신각 제야의 종 TV로 듣네요 [내부링크]

코로나로 인해 해돋이도 집에서 보고 보신각 제야의 종도 TV로 시청하게 되었습니다. 정말 매년 보신각 제야의 종은 꼭 들으러 갔었는데 아쉽네요 21년에는 꼭 코로나가 종식되어서 마스크를 벗고 일상생활을 할수 있는날이 왔으면 좋겠네요. 오늘도 역시 집에서 이렇게 글을 쓰고 있지만 항상 일상생활이 그립긴 하네요. 한해를 보신각 제야의 종소리를 듣고 시작하면 정말 그해는 잘풀리는 해가 되었는데 정말 아쉽습니다. 그래도 저희가 할수있는 사회적 거리두기와 마스크착용 그리고 손씻기 정도는 꼭 지켜주시길 바랄게요 최근에 나오는 확진자는 거의다 모임이나 목욕탕 그리고 요양병원인듯 합니다. 21년에는 꼭 종식되었으면 좋겠습니다.......

주택시장 안정세 전환 25년까지 83만호 공급발표 [내부링크]

정부는 지난 2.4일 관계부처 합동으로 정부·지자체·공기업이 지원하여 `25년까지 서울 32만호, 전국 83만호의 주택 부지를 추가 공급하는 「3080+, 대도시권 주택공급 획기적 확대방안」을 발표하였습니다. 3080+ 대책 발표 이후 주택시장은 도심 등 공급 확대 기대감 확산, 매수심리 안정, 중장기 시장안정 전망확대 등이 복합 작용하며 점차 안정세로 전환되어 가고 있습니다. 주택가격 상승률은 대책발표 이후 지속 축소되고 있고, 거래량 감소세도 이어지고 있으며, 수급상황도 점차 매도자 우위에서 매수자 우위로 전환되고 있습니다. 이러한 시장 안정세를 확고히 하기 위해서는 무엇보다 기발표한 공급 대책의 차질없는 이행이 중요.......

회사근처 버거집에서 맛난 거 먹음 [내부링크]

퇴근할때 가면 사람이 많아서 기다리는 걸 싫어하다보니 매번 그냥 지나쳤던 수제버거집인데 오늘은 좀 늦게까지 있으면서 모니터링 할게 있어서 약간 일찍 나와서 버거나 사들고 들어갈려고 왔습니다 ㅋㅋㅋ 버거 주문하고 기다리면서 가게 안을 보는데 이소룡의 사진이 딱 보입니다 버거랑 감튀하나씩 주문했는데 무게가 생각보다 묵직하네요 감튀는 넓게 썰어놓은 방식인데 이렇게 썰어놓은 방식도 맛이있더라구요 소스도 케찹이랑 머스타드 두가지줍니다 햄버거는 멕시칸 스타일을 시켰는데 할라피뇨 조금 들어간거말고는 크게 느껴지는게 없었어요 패티랑 빵 치즈는 맛있었으니 다음에는 좀더 느끼한 치즈더블로 한번 먹어봐야겠습니다. 햄.......

속도위반 과태료와 범칙금 차이점 알아보기 [내부링크]

네비게이션의 보급으로 속도위반에 걸리는일이 현저하게 줄어들습니다 하지만 아직도 초행길이거나 다른데 정신팔고 있다가 속도위반을 하게 되고 한국사람이 성격이 급한것과는 별개로 세계 어느곳에서나 속도위반은 가장 많은 교통법규위반 입니다. 경찰청 교통민원실 홈페이지에도 최상단 좌측 가장 많이 누른다는 메뉴가 바로 범칙금 / 과태료 확인 항목인데... 단속되는 사람이 많기는 한가봅니다... 그렇다면 과태료와 범칙금 뭐가 다를까? 구분법은 생각보다 간단합니다. 과태료는 운전자가 누군지 모르니 차량명의자기준으로 범칙금은 운전자가 확인된상태이니 운전자기준 입니다 예를들어 스피드건을 들고 단속하는 경찰에게 속도위반으.......

홈택스 소득금액증명원 발급 하나씩 알아볼까요? [내부링크]

홈택스 소득금액증명원 발급방법 하나씩 알아볼까요? 연말정산부터 시작해서 종합소득세, 대출업무를 처리하다 보면 항상 나오는 이야기가 직장과 소득 관련 증빙서류입니다. 직장은 재직증명서 소득은 소득금액증명원을 사용하는 게 일반적입니다. 세무서에 직접 찾아가서 발급도 가능하지만 국세청 홈택스가 나온 이후부터 프린터 같은 출력기기만 있다면 홈택스를 이용해 소득금액증명원을 발급받는 것이 훨씬 편리하게 되어있습니다. 세무서를 자주 가야 하는 입장에서는 주차 문제부터 최근에는 코로나 문제까지 많이 꺼려지는 건 어쩔 수 없더군요... 가장 먼저 챙겨야 할 것은 바로 공인 인증서입니다. 국세청 홈택스를 이용하기 위해서는.......

민영주택에도 생애최초 특별공급이 적용된다? [내부링크]

지난 9월말에 국토교통부 보도자료로 나왔던내용입니다. 여기 표에는 130%라고 되어있는데 저번달 중순에 160%로 변경되었습니다. 신혼부부대상 소득요건을 높이고 기존에 민영주택에는 없던 특별 공급을 민영주택에 까지 늘리겠다는 것인데 결론적으로 보면 생애최초 특별공급물량을 결혼한지 얼마안된 소득좀 되는 사람들이 구매할수있는 확률이 늘었다고 보면됩니다. 생애최초 특별공급은 다들 아시다시피 결혼한 사람이 주택소유한적이 없는 세대원이어야 하고 소득기준이 맞아야 합니다. 이외에는 민영주택이나 공공주택이냐에 따라 주택가격이나 여러가지 차이가 있습니다. 자 어찌보면 이제 애들 키워야 하는 젊은세대에게 주택을 공급하.......

카카오뱅크 점검시간 기본적으로 알고있어야 한다 [내부링크]

카카오뱅크 점검시간 기본적으로 알고있어야 한다 최근 스마트폰 하나면 해결이 가능한 스마트시대가 열리면서 일상이 점차 빠르게 변해가고 있습니다 특히 은행을 직접 찾아가서 번호표를 뽑아서 대기해서 은행업무를 보던 시절은 이미 지가갔으며 비대면으로 한번에 업무를 볼수있게 되었습니다 특히 최근에 카카오뱅크가 출시되면서 대표적인 모바일 뱅크로 자리잡고 있습니다. 특히 계좌 개설부터 입출금등 금융업무를 모두 스마트폰으로 통해서 업무를 볼수있으며 전국 모든 은행 ATM에서 수수료없이 출금을 할수있는 장점이 생기면서 사용자는 폭발적으로 증가하고 있습니다. 특히 모바일뱅킹의 앱이 타사에 비해서 빠르고 전체적인 디자인.......

공시지가 현실화와 분양가 상한제의 모순? [내부링크]

연이은 규제로 인해 혼란스러운 부동산 시장 정권이 바뀐 2017년부터 집값을 잡겠다는 정부의 강력한 의지에 따라 매년 6회 이상의 부동산 관련 정책이 나왔다. 이러한 정부의 시장 개입은 금융권을 가리지 않고 금융사의 기준이 계속 변화하게 되는 결과를 가져왔습니다. 현업에 종사하고 있는 저조차 헷갈릴 정도로 정말 복잡하고 많습니다 특히 임대법 3법으로 하여금 하늘을 치솟고 있는 전세가격은 정말 역사의 한 획을 긋고 있습니다. 누구를 위한 정책인지는 모르겠지만 이렇게 멋진 정책을 만들고 나서 부동산 갭투자를 할수있는 방법이 더 쉬워졌습니다. 급등한 전세값으로 인해서 조금의 현금가지고 세입자를 끼고 부동산을 구매하기가.......

부산 규제지역 추가된다! [내부링크]

안녕하세요 연이은 부동산 정책으로 인해서 정말 복잡하고 힘드네요. 오늘 보도에 따르면 부산에 규제지역이 추가된다고 하네요. 풀린지 얼마 되지도 않았는데 해운대구와 수영구 등 부산에 집값이 큰폭으로 오르는게 보이더니 결국 또 규제지역으로 묶어버리네요. 참 이런 정책들은 왜 광역시만 내놓을까요? 반대로 이야기하면 전남 순천 여수는 집값이 두배이상 올랐는데도 규제지역으로 절때 지정되지 않습니다. 왜일까요? 참 궁금해지네요. 여튼 오늘은 정책 발표한거에대해서 간략히 설명드려볼까 합니다. 부산 규제지역 어디가 추가될까요? 이번에 보도에 따르면 적용은 이번달 20일부터 된다고 합니다. 부산 규제지역은 역시나 해운대 수.......

이번주에 도착한 액상인데... [내부링크]

아래사진에서 보시다시피 VGOD의 쿠반이랑 망고밤 입니다 결론부터 이야기 하자면 니코틴 25도 강합니다 너무 강해요... 전에 50짜리 시켰을때 피면서 좀 후회했었는데 이번엔 반밖에 안되니까 할만하겠지 생각했었는데 아닙니다 저는 그냥 9.9나 피워야겠습니다 멘솔없는건 따로 주문해야하니까 좀 거시기 했었는데 그냥 근처 가게가서 주문해달라고 하면 되는거였는데.... 칭따오나 마시면서 힐링 해야겠네요

내신등급계산기라는게 생활계산기에 들어있네요 [내부링크]

내신등급계산기라는게 생활계산기에 들어있네요 개인적으로 가장 마음에 들지않는것이 최근 교육행정인데 그중에서 가장 더럽고 현실과 안맞는것이 수학능력시험의 난이도와 내신등급제입니다. 간단하게 영어만 따져봐도 이미 죽어버린 표현이나 수사 단어 문법등을 수학능력시험에 넣어버리니 쓸데없는 방식이라도 우리학생들은 공부를 해야합니다. "대학가면 원어논문을 봐야하니까 영어 읽기는 잘해야 한다" 라고 하는사람이 있지만 실제로 대학가서 영어논문 보시면 논문이라는것 자체가 해당 분야에서 쓰이는 전문용어를 제외하고는 문법이나 수사 표현등을 아주 쉽게 해야하는것이 필수입니다. 그것만 전문적으로 해주는 사람이.......

인스타그램 스토리 몰래보기 사이트와 앱 알아보기 [내부링크]

인스타그램을 사용해보신 분들은 아실 거예요 스토리 업로드 한 사람은 방문자를 확인할 수 있어요 뭐 엄청 인싸력이 넘치는 분들은 데면데면한 사이의 사람이라도 인스타가서 막 보고 "왔다 갔어~" 같은 소리를 남기겠지만 저 같은 소심쟁이들은 어색한 사이의 사람의 인스타는 방문했다는 로그가 남는 것도 정신적인 피해가 와요 또 어떤 관점으로 보면 인스타그램의 팔로워와 방문한 스토리는 내 취향이나 관심사와 연관이 되어있고 이것을 확인할 수 있다는 것은 개인 정보와도 연관되어 있어요 저같이 소심해서든 개인 정보 보호에 철저하든 인스타그램 스토리에 방문 기록을 남기고 싶지 않은 사람이 생각보다 많은지 사이트와 앱.......

어제밤에 잠을 너무 설쳤습니다 [내부링크]

어제 퇴근길에 갑자기 소나기가 내려서 도망가고 있는 모습입니다... 어제 태풍이 올라오는 중이라 그런건지 바람이 너무 심하게 불어서 우산도 못쓰고 냅다 튀었습니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 뭐 여기까진 괜찮았습니다 그냥 소나기좀 맞을수도 있는거죠 하지만 밥먹고 씻고 꿀잠을 자고있는데 뭐가 뻥 하면서 터지는 소리에 화들짝 경기를 일으키면서 일어났는데 주변에 주차해놓은 차들이 동시에 윙윙 경보가 울리고 하길래 뭐야뭐야 하면서 불을켰더니 불이 안켜지는겁니다 .... 어? 하면서 스마트폰을 찾아서 켜고 베란다 밖을 보니 주변건물이 전부다 정전이었어요.... 그때가 새벽 2시쯤이었나 결국 에어컨도 선풍기도 냉장고도 모두 안돌아가는 상황.......

페이스북 스토리보관함 설정방법 알아보기 [내부링크]

페이스북 스토리는 24시간동안만 게시되고 사라지게 됩니다 그래서 게시했던 스토리는 기본설정에서는 페이스북 스토리 보관함으로 자동이동 하게 됩니다. 기본설정을 건드렸거나 뭐가 쌓이는게 싫어서 끄셨거나 반대로 저장이 안되게 바꾸고 싶다면 스토리설정으로 가야 하는데 ... 잘 아시다시피 페이스북의 설정은 혼돈입니다. 어디서 뭘 하면 스토리설정이 나오는지 알수없을때가 많아요 인터페이스 간소화는 매번 한다고 해놓고 하지도않고... 페이스북 스토리 보관함 설정방법 모바일과 PC 둘다 설정방법이 비슷한데 스토리보관함 설정은 일반적인 설정창에서 하는게아니라 프로필에서 합니다. 왜 그런지는 모르겠지만 페이스북은 프로필 창.......

오랜만에 짬뽕밥이나 먹으러... [내부링크]

더워서 먹기가 싫었던 짬뽕밥을 오랫만에 먹으러 갔습니다. 부산 서면쪽에서 유명하고 뭐고 사무실에서 걸어서 5분거리입니다. 그동안 여름에 짬뽕먹고 땡볕을 걸어서 돌아오는건 아닌것 같아서 사무실 코앞에 붙어있는 정식을 주로 먹었습니다만 오늘은 흥화반점에 짬뽕밥을 먹으러 왔습니다. 항상오면 이 찻잔부터 딱 옵니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 이상하게 오늘은 짜사이를 안주더라구요 젓가락으로 리듬을 맞추는 모습입니다 차를 따라 놓고 짬뽕밥이 올때까지 대기중입니다. 오늘은 온도가 적당하네요 겁나 뜨거울때가 많아서 무섭습니다... 짬뽕밥은 오자마자 바로 밥부터 투하했습니다 그리고 아 ... 사진 찍어야지 생각이 나더라구요 ㅋㅋㅋㅋ 그리.......

PC방 노래방 영업정지 기간은 얼마나 지속될까? [내부링크]

코로나 감염병 사태가 벌써 6개월째입니다. 한국에서는 코로나 감염병이 한참 잠잠해지는 와중에 결국 저번 달인 8월 중순에 신천지에 이어서 또 교회에서 시작된 코로나 확진자의 급증이 일어났습니다. 자신들의 종교에 대한 자유는 중요하면서 종교 따위 아무 상관 없는 다른 사람들의 건강과 생명에 대한 권리는 왜 무시하는지 모르겠습니다만 벌어진 일은 수습을 해야겠는데 이번에도 저번처럼 약간 이해가 불가능한 대처를 내놓았습니다. 고위험군으로 분류된 시설들에게 집합 금지명령을 내렸는데 실제로 2차 전파가 벌어지기 직전에 코인노래방은 집합 금지명령이 내려졌고 일반 노래방은 정상영업이 가능한 상태라서 많이 의아했는데 이.......

마이멜로디짤 질병처럼 퍼지고 있습니다 [내부링크]

어느날 부턴가 누군가가 단톡에서 사용하기 시작했던 짤이었는데 이게 전염병처럼 퍼지더니 어느 순간부터 연관된 모든 채팅방에서 나돌기 시작했습니다 찾아보니 헬로키티 제작사에서 나온 캐릭터 더라구요 헬로키티에 붙어나오는 누군가 인줄 알았는데 어째 비슷하게 생겼더라 아니었습니다 위에 짤이 애니메이션에서 나왔다고 하는데 여하튼 질병처럼 퍼진 마이멜로디 짤이 종류마저 점점 증식 하기 시작했습니다 전화받는 마이멜로디 이상한 작대기 들고 좋아하는거 반죽하는거 등등 이딴식으로 사용하기 시작하더군요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 나만 빠질수있나?! 그렇게 저도 사용하기 시작하다보니 노트북에 마이멜로디 짤이 엄청 쌓였더군요 이런 헛.......

여권갱신 준비물 하나씩 알아볼게요 [내부링크]

여전히 코로나 때문에 여행이나 휴가를 위해서 해외에 나가는 일이 힘들지만 직장 업무나 파견 등으로 나갈 일은 있어요 여권에도 종류가 많지만 공무원이 공무로 사용하는 관용여권 같은 거 말고 일반인이 사용하는 건 유효기간이라는 게 있죠 보통 10년짜리 유효기간이 있는 복수여권을 가지고 계실 거예요 이게 외국에 나가려고 보면 일부 국가를 제외하고는 대부분 여권 유효기간이 6개월 이상 남아야 입국이 가능해서 미리미리 갱신을 해놓거나 필요하면 재발급을 받아야 합니다 그래서 오늘은 여권 갱신할 때 필요한 준비물이나 발급받는 곳을 알아볼까 해요 단순히 갱신을 위해서 방문하실때는 가장 가까운 구청으로 가시는게 좋지만 급한.......

2021년 최저시급만 알면 월급계산이 가능할까? [내부링크]

올해초부터 노동계와 경영계가 내년 최저시급을 놓고 참 많이 싸웠습니다 노동계에서는 최저시급 만원이라고 하고 경영계는 올해 코로나 때문에 너무 어렵다고 삭감을 이야기 했습니다 결국 7월14일 8720원 으로 결정났습니다 실제로 코로나 때문에 한국뿐만이 아니라 세계경제가 휘청이고 있는데다가 마지막에는 협상이 제대로 안된다고 노동계 대표들이 보이콧을 선언하고 올해는 코로나 때문에 매번 하는 죽겠다 소리가 아니라 정말 어려운지 경영계에서도 아주 강하게 나왔는데 저도 월급 받고 사는 입장이지만 개인적으로 노동계 인사들을 그리 좋아하지 않습니다 강경대응이니 하면서 판엎기를 하려는 모습도 싫고 한두번도 아니고 매년 저.......

이제 장마가 확실히 끝났네요 [내부링크]

이제 이렇게 맑은 날이 찾아왔습니다 거의 두달 가까이 이어진 장마때문에 많은 지역에서 비 피해를 입은것도 있고 개인적인 소소한걸로 따지면 비가 너무 오랫동안 오다 보니 빨래 할때 넣는 섬유유연제나 세제를 잘못 사서 쉰냄새가 나는 바람에 건조기를 항상 돌려야 했다던가 아래 사진에 보이는 집앞도로가 비가 많이 오면 계곡으로 변하는것도 문제였구요 이날은 하필 아침에 비가 적게온다는 예보만 믿고 스니커즈를 신고 나왔던 날이라 정말 퇴근길에 기상청에 저주를 퍼부었습니다 보통 비가 많이온다고 하면 샌들신고 반바지를 입고 나가는데 신발과 양말은 물론 바지까지 홀랑 다 젖어버리고 혹시나해서 사무실에 노트북을 놔두고 온.......

뉴닉 뉴스레터 구독? 참 이게 애매해요 [내부링크]

저는 작년부터 보기 시작했습니다만 2018년부터 시작한 스타트업 기업이더군요 월 수 금 격일로 구독자의 메일에 2일간 일어난 이슈를 정리해서 보내주는 뉴스레터 서비스입니다 아래에 뉴닉 메인 페이지에 보이시는 것과 같이 지금은 구독자가 벌써 21만 명이 넘었습니다 가입 방식도 메일과 닉네임만 써넣으면 되는 방식이라 가입도 간단하고요 물론 무료입니다 처음 가입하면 이런 메일이 날아옵니다 스팸에 안 걸리게 주소록 추가해달라던가 인스타 팔로우를 해달라던가 뭐 일반적입니다 이 메일을 받은 이후부터 아침에 잠깐 정리된 내용을 빠르게 볼 수 있다는 게 장점이고 문체도 언론사식 문체가 아니라서 비교적 읽기도 편합니다 제가 애.......

싹난 고구마는 먹어도 되는걸까? 고민중이십니까? [내부링크]

결론부터 이야기 하자면 당연히 먹어도 됩니다 고구마 줄기를 반찬으로도 떡하니 먹는판국에 뭘 고민하십니까 사실 저도 처음에 보라색으로 물든 이상한 돌기가 튀어나와 있는 고구마를보고 이거 먹고 죽지는 않을까 생각이 들긴했습니다 ㅋㅋㅋㅋ 하지만 감자와는 다르게 고구마는 싹을 그냥 먹어도 상관없지만 모든 새싹들은 쓴맛이 강합니다 고구마 싹도 다를바가없어서 속까지 파낼필요는 없지만 조금의 쓴맛도없이 달달하게만 먹고 싶으시다면 싹뿌리까지는 제거 해주는게 좋습니다 개인적으로는 고구마를 가장 맛있게 먹은기억은 당연히 장작에 구운 고구마고 다음이 에어프라이어에 돌린 고구마입니다 등산갈때 에어프라이어에 돌린 고구.......

윗배 빼는법? 그런게 있을리가 있나요 [내부링크]

요즘 다이어트에 관심이 많아지는데 특히 샤워하다가 윗배만 볼록 나온 모습을 보면 다이어트의 열정이 솟아오릅니다 그래서 검색해봅니다 윗배 빼는법이라고 ... 그리고 거기에 맞춰서 수많은 운동방법들이나 식이요법들이 성행하고 있습니다 ......만? 인간의 에너지 저장 메커니즘을 조금이라도 알고있다면 운동으로 부위별 살빼기라는게 얼마나 말도 안되는 일인지 아실거에요 기본적으로 인간은 다른 포식자들처럼 폭발적인 근력과 속도로 사냥하는게 아니라 사냥감이 지쳐서 죽을때까지 괴롭히면서 지구력으로 사냥하던 동물이라 인간은 지구력에 스탯이 몰빵 되어있습니다 이 말은 운동을 할때 소모되는 칼로리가 생각보다 적다는 것 대신.......

구글 검색기록 삭제가 귀찮으신가요? [내부링크]

구글을 사용하다보면 특히 구글 계정을 연동된 상태로 사용하다보면 검색기록이 은근히 신경쓰입니다 그래서 공용컴퓨터에는 시크릿모드로 추천하는것이구요 스마트폰이나 컴퓨터에서 개인정보관련 내용을 검색했을 수도 있고 엄한걸 검색하고 나서 검색기록 삭제하는것도 잊어버릴수있지만 반대로 내가 전에 뭘 검색해서 어떤걸 찾았었는데 그걸 다시 찾고 싶은데 검색기록이 없다면 몸이 베베 꼬입니다 결론적으로 양자 택일이라는 소리인데 프라이버시나 보안이 중요하다고 생각하는 분들은 검색기록을 삭제하는게 좋겠죠 브라우저의 기록을 삭제하는것은 설정에서 방문사이트와 기록 쿠키등을 삭제하면 되니까 간단합니다 하지만 구글검색기.......

복숭아 보관법 어떤방법이 좋을까와 복숭아 잡담 [내부링크]

여름만 되면 세계적으로 따져봐도 많은 사람들이 먹고 있는 복숭아 복숭아는 고를 때부터 취향이 명백하게 나눠집니다 딱복으로 불리는 백도와 물복이라고 하는 황도는 품종이 다르다 보니 맛 자체가 다르고 천도복숭아라는 시큼하고 털 없는 놈도 있습니다 침착맨님의 유튜브에서 나왔던 딱복과 물복 침벌 토론부터 해서 천도 복숭아파까지 있다는것 그래서 가족끼리 마트 가서 복숭아를 고를 때 취향이 제각각이라면 처음에 살 때부터 딱복 물복 전쟁이 시작됩니다 누군가는 딱복을 사다가 후숙해서 먹으면 물복이 되니까 딱복을 사는 게 이득이라는 주장도 있습니다 딱딱한 백도를 물러질 때까지 숙성한 걸 좋아하는 사람도 있지만 위에서 말.......

카톡 탈퇴후 재가입 주의사항을 꼭 읽어보세요 [내부링크]

카카오톡이 처음에는 지인들과 가족들의 대화수단으로 많이 사용되었지만 그 편의성으로 인해서 직장이나 서클등의 연락통로로 사용되기도 합니다 하지만 이게 순기능만 있는게 아니라 스트레스의 요인이 되기도 하죠 특히 휴일인데 직장에서 날아오는 메세지는 지옥같습니다 그리고 예전에 등록해놨는데 보기 싫어진사람이나 과도하게 많은 플러스친구를 정리하고 싶을때나 카톡을 지우고 싶은 마음이 들게 하는 요인은 참 많습니다 그럴때 할수있는게 카카오톡 탈퇴로 계정을 초기화 하는 방법인데 이게 주의사항이 나오는데도 안읽고 그냥 해버리는 경우가 많아서 후회하는 분들이 많은것같습니다 카카오톡 탈퇴 할때 주의사항 스샷을 한번 볼.......

바다타임으로 재미난 낚시를 해보자 [내부링크]

날씨앱이나 기상청앱 같은걸로 확인하기에는 정보를 알아보기가 여기저기 들낙거려야해서 많이 불편합니다 그래서 낚시에 딱 맞는 앱들이 여러가지 개발되어있는데요 그중에서 많이 사용하는 바다타임을 한번 알아보겠습니다 웹사이트로도 있지만 낚시가는사람이 노트북을 들고 다닐리는 없고 다들 모바일로 확인하실거니까 앱이 딱 입니다 바다낚시를 하다보면 고기가 잘낚이는 온도와 물때라는게 있죠 물때에 맞춰서 수심도 달라지니 거기에 따라 채비도 맞춰야 하구요 예전에는 쿨러같은데다가 표를 붙여서 다녔는데 요즘은 뭐 스마트폰 하나만 있으면 그냥 해결되잖아요 먼저 플레이스토어에서 바다타임을 검색 해서 설치해주고 실행을 합니.......

민방위훈련조회 어디서 하는걸까? [내부링크]

민방위훈련 올해는 코로나때문에 다들 집에서 사이버민방위 교육으로 한해 넘기셨을겁니다 평년같으면 어느분들에게는 민방위가 하루 쉬는날일수도 있고 어느분들에게는 쓸데없는 일이라고 생각할수도 있지만 저같은경우에는 자주못보던 사람들 한번씩 만나는 하루 쉬는날이었습니다 5년차부터는 아침에 가서 이름부르면 네~ 한번 하고 왔구요 그때부터는 하루 쉬는날이 사라졌다는거 ㅋㅋㅋㅋ 뭐 어찌되었건간에 민방위훈련은 만40세가 되기전에는 누구나 참여해야 하는 일이기는 합니다 요즘은 사실 조회고 뭐고 그런거 필요없이 카톡으로 메세지를 날려주더라구요 하지만 사람이 살다보면 잘 기억이 안날수도 있고 민방위 카톡같은거 바로 대.......

보험사 주택담보대출 금리 비교 한도금액 LTV등 조건 확인하기 [내부링크]

보험사 주택담보대출 금리 비교 한도금액 LTV등 조건 확인하기 모두가 잘 알고계신 화재보험사나 생명보험사들에서는 보험가입자의 자금을 끊임없이 운용해서 이익을 발생시켜야 합니다. 자금운용의 수단에는 여러가지가 있지만 오늘은 여신상품판매중에 보험사 주택담보대출에 대해서 이야기 해볼까 합니다. 작년부터 세계적으로 경제침체가 시작되고 경제위기라고 할정도로 폐업율이 늘어났습니다. 결국 초저금리 시대가 시작되었는데요 잘 아시다시피 저금리 시대가 시작되면 기존에 가지고 있던 주택담보대출이나 신용대출등을 저금리로 갈아타기 위한 사람들이 많아지고 내집마련 수요가 늘어나면서 부동산 가격이 오르게 됩니다. 보험사에.......

규제이후 보험회사 주택담보대출 금리비교 조건확인 [내부링크]

보험회사 주택담보대출 금리비교 규제지역내 승인조건 7월 DSR규제 적용후 변화점은? 작년 초저금리 시대가 시작된 원인은 잘 아시는것과 같이 코로나로 인한 경제침체 때문입니다. 대한민국의 부동산 정책의 진행방향이 투기억제로 생긴 주택을 실수요자가 구매한다는 방식의 정책이다보니 투기수요와 내집마련 수요가 종합적으로 몰려 부동산정책이 실패했다는 의견도있습니다. 또한 저금리시대의 투자금이 부동산이나 주식등 여러군데로 몰려 가계부채가 급속도로 증가했습니다. 금융사의 건전성과함께 개인의 신용문제까지 파탄나기전에 올 7월부터 차주별 DSR을 적용하기위해 준비 하고있습니다. 현재까지 적용되던 DSR규제는 담보대출만 보.......

보험사 아파트담보대출 LTV DSR 후순위포함 한도 금리비교 [내부링크]

아파트담보대출의 종류는 여러가지로 구분됩니다. 목적 자금으로 구분하면 가계자금과 사업자금으로 나눠지고 가계자금에서는 또 구매자금과 생활안정자금으로 나눠집니다. 현재 주택담보대출에 걸려있는 대출규제는 구매목적으로 이용되는 모든 자금에 걸려있는데요 사업자금에는 기본적으로 규제가 적용되지않지만 구매자금에 사용하지않겠다는 약정서를 적게되고 3개월후에는 어디에 사용했는지 증빙하는 절차가 있습니다. 이 부분을 제외한다면 사업자금대출에는 따로 적용되는 규제가 없습니다. 하지만 대부분의 대출은 구매자금과 생활안정자금과 같은 가계자금대출이 많습니다. 특히 구매자금의 경우 내집마련을 위해서는 필수적으로 사용.......

아파트 후순위 담보대출 자세한 조건 내용 확인하기 [내부링크]

아파트 후순위담보대출의 필요성은 나날이 늘어나고 있습니다. 대부분이 규제지역 LTV제한때문인 경우가 많은데요 주택시세는 턱없이 올라가고 있는 와중에 LTV규제 때문에 대출한도가 적어져 내집마련을 계획하면서 가지고 있던 자금보다 한참 부족해진 상황인경우가 많아졌습니다. 또한 작년 12월 갑자기 규제지역으로 지정된 지역의 경우에도 마찬가지로 저금리 시대에 내집마련을 하고자해서 모아놓은 돈이 LTV가 줄어들어 구매자금이 부족해진 것이죠 부족한 자금을 해결하는 방법은 후순위 담보대출이나 P2P대출 잔금목적의 신용대출이나 일반신용대출등을 이용할수있는데요 생활안정자금이나 사업자금을 받아서 주택구매에서 사용하지못하.......

아파트후순위담보대출 LTV DSR 조회 승인조건 확인하기 [내부링크]

작년 12월 규제후 후순위아파트담보대출 한도와 금리가 규제에 따라 어떻게 변하는지 12월에 추가로 규제지역으로 지정된 지역에 거주중인분들은 꼭 하번 확인해봐야 할 필요가 있습니다. 정권이 비뀐 2017년부터 서민 실수요자와 무주택자에게 혜택을 주고 다주택자를 줄인다는 목적으로 연 평균 6회의 부동산 규제를 시행했습니다. 추가적으로 은행이나 금융사에대한 정부의 권고사항이나 소집 회동까지 합치면 훨씬 많은 숫자의 규제가 적용되고 있습니다. 금융사 입장에서는 정책이나 권고를 따라갈수밖에 없는 상황이다보니 규제가 발표될때마다 금융사 내부기준은 변할수 밖에 없습니다. 기준이 자주 바뀌다보니 대출이 필요한 사람들은 혼.......

무직자 주택담보대출 7월 DSR규제 이후는? [내부링크]

무직자 주택담보대출 7월 DSR규제 이후는? 최근 청년 무주택 실수요자들이 내집마련에 어려움을 겪는것을 보고 규제지역 최대LTV를 올리는것에 대한 논의가 이어지고 있습니다. 해당 인상안은 규제지역이라도 무주택 서민 실수요자를 대상으로 최대 LTV를 일반지역과 같은 70%까지 올리고 실수요자 혜택을 20%까지 인상해서 최대LTV90%까지 주택담보대출을 받을수있게 하겠다는 내용인데요 아직 논의 중인 내용이지만 가장 큰 문제가 있습니다. 이번 7월부터 시행되는 차주단위 DSR적용부분입니다. DSR은 총부채원리금상환비율로 1년간 상환해야 하는 부채의 원리금이 소득의 몇%가 되는가 하는 지표입니다. 현재 적용되는 DSR규제는 투기과열지.......

규제이후 직장인 주택담보대출 기준 확인하기 [내부링크]

12월에 발표된 투기과열지구 내 15억 이상 아파트에 대한 주택담보대출 전면금지 조치로 고가빌라나 오피스텔은 왜 규제를 하지 않는가 하는 말도 나오고 있습니다. 사실 이전부터 투기목적 구매는 주택보다는 건물이나 토지가 더 큰 문제였지만 해당 부분은 아직도 규제에서 벗어나 있습니다. 코로나 19 때문에 시작된 경제위기는 아직 해결되지 않고 있다는 것이 문제, 특히 소상공인 자영업자 같은 사업자분들의 고생은 다들 잘 알고 있는 부분입니다. 정부의 주택담보대출 규제와 관계없는 사업자 후순위담보대출이지만 소득이나 금리 때문에 쉽사리 선택하기 힘든 것도 사실입니다. 생활안정자금에서 연간대출한도가 적용되지 않는 방식이 있.......

프리랜서 주택담보대출 추정소득 인정범위 확인하기 [내부링크]

일반적으로 금융권에서는 대출심사를 진행할때 소득확인을 하게됩니다. 소득을 확인하는 이유는 단순하게 금융사가 돈을 빌려준이후에 매달 상환할 여력이 있는지 체크하는 방법중에 하나인데요 프리랜서 주택담보대출같은 담보대출보다 담보물건이 없는 신용대출에서 좀더 깐깐하게 확인하는것이 보통입니다. 금융권에서는 소득인정방식을 크게 두가지로 나눠놓는데 인정소득과 추정소득입니다. 이번 7월부터 시행되는 가계부채 관리방안에 포함되는 차주단위 DSR 규제로 인정소득 확인이 힘들거나 기존의 추정소득으로 대출이힘든 사람들을 위해서 추정소득 확대방안도 같이 나오게 되었는데요 여기에 포함되는 직군은 생각보다 많습니다. 일용.......

무직자아파트담보대출 승인조건과 한도조회 금리비교까지 한번에 [내부링크]

작년부터 시작해서 올해까지 코로나 때문에 많은 일이 일어났습니다. 유동화 확보를 위한 저금리 시대의 시작, 그리고 저금리 시대에 내집마련 열풍이 부는것도 당연하고 투자로서 부동산이나 주식으로 자금이 몰리면서 부동산 시세의 증가까지 이대로 집값이 오르는걸 보고만 있을수는 없었던 정부의 부동산 조이기 까지 마지막 작년 12월에는 15억이상 아파트에 대해서 주택담보대출 전면금지라는 강수까지 꺼내들었습니다. 투기과열지구 15억이상 아파트의 주택담보대출 금지는 재산권침해 논란까지 불러오고 있는데여 개인적인 의견은 개인재산을 담보로 하는 대출을 금지시키는것이 정당한가를 곰곰히 생각해본다면 자유경제라는 말이 무색.......

아파트 중도금 잔금등 구입자금대출에 대한 토막 상식 정리 [내부링크]

아파트 중도금 잔금등 구입자금대출에 대한 토막 상식 정리 작년 코로나 사태로 인해서 금리가 낮아진 여파로 금리가 낮을때 대출을 통해서 내집마련을 해야한다는 생각이 많아졌습니다. 이런 내 집 마련 분위기는 아직 식을 줄을 모르고 있습니다. 코로나 감염병 때문에 생겨난 경제 악화, 거기서 이어진 저금리 시대의 시작, 저금리 시대에 당연히 따라오는 부동산의 상승세는 지금을 내 집 마련의 기회라고 여기는 사람들이 많아지는 가운데 임대차 3법의 실패와 그 부작용으로 나타난 전셋값과 주택가격의 급상승으로 지금 집을 사지 않으면 영원히 내 집 마련의 기회는 없을 것이라는 불안감마저 키웠습니다. 정책의 의도야 어찌 되었건 규.......

무소득자 주택담보대출 자세하게 알아보기 [내부링크]

무소득자 주택담보대출 신용대출 어떤방식으로 책정되는것일까? 요즘 날씨가 점점 풀려가는데 코로나는 아직까지 잠잠해질 기미를 보이지않고 있어요 계속되는 경제 침체 상황에 지쳐가는데 코로나가 얼른 종식 되었으면 하는 바람이 있네요 여하튼 오늘 이야기할 내용은 대부분이 잘 알고 계시듯이 대출승인에 소득은 매우 중요한 부분을 차지하고 있어요 그래서 세무서에 신고되는 소득기준으로 인증이힘들다면 보수적인 기준을 가진 시중은행에서는 승인이 힘들다는것도 잘 아실테구요 하지만 위촉직 개인사업자 계약직 프리랜서 현금수령자와 같은 소득확인이 힘든 사람들은 얼마든지 있습니다. 특히 개인사업자를 가지고 있는 분들은 세금을.......

전세금 반환이 어려울때 어떻게 해야할까? [내부링크]

임대차 2법이 시행된이후 전국적으로 전셋집이 줄어들고 전셋값이 상승하는 결과를 낳았습니다. 특히 수도권 지역은 덩달아 집값상승까지 이어져 큰 곤욕을 치르고 있는데요 임대인과 임차인 서로가 힘들어지고 얼굴을 붉히는 일이 아직도 생기고 있습니다. 특히 2주택이상 보유자들은 세금을 줄이기 위해서 집을 팔아야하지만 세입자가 있는 주택은 매매가 힘들어 결국은 마지막 해결방법인 세입자를 밀어내고 실거주요건으로 들어가는 방법을 많이 사용하고 있습니다. 하지만 이렇게 세입자를 내보내고 본인이 거주조건으로 들어가기 위해서는 여러가지 조건이 필요합니다. 특히 최근과 같이 전국 대부분의 지역이 규제지역으로 묶여 있는 상황.......

주택담보 생활안정자금대출 기본적인내용 알아보기 [내부링크]

작년 코로나로 인한 저금리 시대가 시작되고 나서부터 부동산과 주식시장이 조용할 날이 없습니다. 매일매일 새로운 이슈가 터져나오고 있는데요 아파트투기를 막기위해서 걸어놓은 규제는 점점 몸집을 불려가다가 이제는 따져봐야 할 내용들이 너무 많습니다. 작년 규제지역내 종부세 양도세 증세와 연말 규제지역 지정 전세보증금 반환대출 불가 임대사업자 주담대 금지 투기과열지구내 15억이상 아파트 주담대 금지까지 시선을 약간만 돌려도 이건 재산권침해가 아닌가 하는 내용들이 수도없이 많은데요 규제내용 자체가 서민 실수요자의 내집마련을 하게 해주겠다는 취지에서 벗어나 버린것 같아서 씁쓸합니다. 사실 그냥 생각해봐도 서민 실.......

전세퇴거 보증금반환대출에 적용되는 규제는? [내부링크]

작년 임대차3법중 2법이 시행되고 나서 전세대란이 일어났습니다. 전셋집이 사라지고 월세만 남을것이라는 이야기도 있었고 현재까지 점점 전셋집이 줄어가는 실정입니다. 다주택자이거나 1주택자이거나 임대인의 입장에서 임대차법 시행전에 규제지역 다주택자를 대상으로 하는 증세에 대응하기 위해 아파트를 판매하려고 했지만 임대차법 시행후 계약연장권과 전월세 상한제 때문에 세입자가 살고있는 집은 팔리지않았습니다. 결국 계약이 끝나는 시점에서 세입자를 내보내기 위해서는 실거주요건을 만족하고 직접 입주하는 방법말고는 없었습니다. 먼저 거주하고 있던집이 매매가 된 상황이라면 문제가 없지만 세입자에게 내줄 전세보증금이 부.......

무주택자 주택담보대출 내집마련 더욱 힘들어질수도... [내부링크]

다른글에서도 여러번 이야기했듯이 이번 정부는 정권이 교체되면서 무주택자, 서민 실수요자를 우대하겠다는 정책 기조를 발표했었습니다. 하지만 실제로 무주택자들의 내집마련은 점점 멀어만 지고 있는 실정이라 많은 사람들이 혼란스러울 뿐더러 최근 LH비리 등이 터져나오면서 이제는 분노하고 있는 상황입니다. 여기에 그치지않고 이번 7월부터 시행된다고하는 DSR제한이 또 많은 불만을 야기하고 있는 실정입니다. 어떤 내용이길래 불만이 생겼을까요? 하나씩 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 가장 먼저 현실적인 부분부터 알아보겠습니다. 현재 서울이나 수도권 각지역의 광역시에는 대부분의 주택가격이 고점을 뚫고 있습니다. 특히 서.......

무소득자 주택담보대출 차주별 DSR 40%제한 이후에는? [내부링크]

저금리 시대가 시작된 후 내 집 마련에 관한 관심이 높아지고 경제위기로 인해 각계에서 사업자금 대출과 생활안정자금대출을 실행하는 빈도가 높아졌습니다. 가계 부채가 꾸준히 증가하자 금융위원회는 금융사별로 적용하는 DSR 규제를 차주 기준으로 적용하는 '가계 부채 관리방안'을 내놓았는데요. DSR은 '총부채원리금상환비율'로 1년간 상환해야 하는 원리금이 연 소득의 몇 퍼센트인가를 나타내는 수치입니다. 현재의 DSR 규제 기준은 투기과열지구에 있는 9억 초과 주택을 대상으로 대출을 실행할 때와 연 소득 8천만 원을 초과하는 사람이 1억을 초과하는 신용대출을 실행하고자 할 때 적용됩니다만 이번 7월부터 1년.......

무소득자 주택담보대출 7월 DSR규제이후 변경점은? [내부링크]

7월부터 시행된다고하는 차주별DSR규제는 금융위원회의 보도자료에 보이는대로 라면 문제가 없습니다. 하지만 실제로 그럴까요? 금융정책상으로는 올바른 일이 맞습니다. 금융사의 건전성을 확보하고 가계대출을 줄여서 IMF때처럼 경제가 무너지는 일이 생기지 않게 예방한다는 점에서 말이죠 하지만 지금은 세계적으로 금리가 낮고 경제가 어려워 대출이 많이 발생할수밖에 없는 상황이라는 것입니다. 물론 이런 상황이니만큼 차주별 DSR규제로 개개인이 가지고 있는 부채를 관리할 필요성이 있을수도 있습니다. 발표자료의 내용을 보면 근간을 이루는 문단은 "소득에 맞는 부채"입니다. 위에 이야기한것처럼 코로나 19사태 이후 서민.......

빌라후순위담보대출 가능 조건 한도 계산방식은? [내부링크]

오늘 알아볼 내용은 빌라후순위담보대출의 조건과 한도 계산방법에 대해서 입니다. 최근에 많은 사람들이 빌라후순위담보대출의 조건과 한도 계산방식에 대해서 어렵게 생각하시는 분들이 많아서 오늘 이렇게 포스팅하게 되었습니다.최근에 부동산의 규제지역이 확되되면서 LTV에 대한 제한이 되다보니 많은 사람들이 후순위를 알아보는 듯 합니다. 특히 빌라담보대출을 이용하여 빌라를 구매하는 사람들이 늘어난 이유는 고가주택의 적용을 받지 않기 때문인듯 합니다. 고가주택의 규제는 투기과열지구의 1주택자 기준으로 예를들면 9억이상의 금액은 LTV20% 15억이상은 대출불가라는 내용을 포함시키고 있습니다. 그렇다보니 15억 이상이라도 적.......

아파트구매대출 진행방식 주의사항 한도 금리비교하기 [내부링크]

작년 세계적인 초저금리 시대가 시작되고 당연하게도 주택담보대출이나 신용대출이 늘어나고 이곳저곳에 금융투자가 늘어났습니다. 금리가 낮아졌을때 주택구입이나 주식투자등 대출을 이용해 투자나 내집마련을 하는것은 경제학적으로 매우 상식적인 일입니다. 하지만 2016년부터 다시 지정된 규제지역과 정권이 교체되고 17년부터 조이기 시작한 부동산규제와 정면으로 부딧치는 부분이 문제입니다. 하지만 부동산규제가 있다고 해도 초저금리 시대에 내집마련을 해야하는것은 분명합니다. 경제가 회복되고 다시 금리가 올라가기 시작하면 오를대로 오른 집값에 금리까지 감당하기가 쉽지않기 때문인데요 내집마련을 계획하면서 네이버에서 여.......

무주택자 아파트담보대출 구매자금 추가대출 승인조건 [내부링크]

곧 부동산과 금융에 혼란이 생길듯 합니다. 오는 6월에는 전월세상한제 계약갱신청구권에 이어 마지막 임대차3법인 전월세신고제가 도입된다. 또한 7월에는 법정금리 상한선이 20%로 줄어들고 차주별DSR이 도입된다. 현재 시행중인 임대차2법은 대실패한 정책으로 세입자와 집주인의 갈등과 전셋값과 집값 급상승이라는 결과만 보여줬습니다. 이번에 전월세신고제가 시행되기전 그리고 이번 세금신고전에 매매를 하려고 하지만 세입자가 있는 주택은 매매가 힘든경우가 많습니다 결국 계약갱신청구권을 피하기위해 실거주목적으로 현재 거주중인 주택을 매매하면서 세입자가 있던 주택에 들어가는 방식이 많아졌고 전세물량은 그만큼 줄어들었으.......

보험사 주택 담보대출 규제 후 아파트 빌라 조건 변경점 확인하기 [내부링크]

정부는 다시 한번 조정 지역을 추가했습니다. 규제가 가해진 상태에서 규제가 풀리게 되었을 때의 부작용은 지난번 부산을 보면 명확하게 나타납니다. 조정 지역 해제가 되자마자 스프링을 눌렀다가 놓은 것처럼 해운대구의 주택 가격은 고공행진을 했었습니다. 문제는 수도권이겠죠 서울을 비롯한 수도권의 규제가 풀렸을 때의 부작용을 어떻게 감당할지가 문제겠네요. 여하튼 이번 규제로 부동산 시장과 금융시장은 혼란스러운 상황이 이어지고 있습니다. 규제지역과 대출 규제 등 많은 제한이 있다 보니 손해를 안 보기 위해서 또는 이득을 보기 위해 각자의 방법을 찾아보는 것은 당연한 행동이지요, 하지만 저금리 시대를 틈타 내 집 마련을.......

빌라 매매 담보대출 후순위 한도 LTV 95% 이용 방법 요점정리 [내부링크]

약 4년 전 2017년 새로운 정부가 출범한 이후부터 실수요자 우선 주택정책을 기조로 다주택자를 대상으로 한 여러 가지 규제가 시행되었죠? 현재 2021년 현재 결과적으로 효과는 전혀 없었으며 과도한 규제로 인한 시장 혼란 때문에 주택 가격이 오히려 더 빠르게 상승 중입니다. 하지만 규제는 점점 더 강해지고 지역 또한 넓어지고 있습니다. 이런 지역 규제는 무주택자들도 피해 갈 수는 없어 실수요자 혜택 등을 고려한다고 해도 현재 힘든 건 마찬가지인듯합니다. 특히 개인사업자분들이 더 어려움을 겪고 있습니다. 최근 통계를 살펴보면 자영업자분들의 폐업률이 수직 상승 중인 것 보실 수 있습니다. 최근 뉴스를 보시면 코로나 19 다음.......

빌라담보대출 규제지역 LTV DSR DTI 한도 금리 진행방법 요약정리 [내부링크]

작년 중순부터 내 집 마련에 관한 관심이 높아지고 실수요자 관점에서 금융권의 도움 없이 내 집 마련할 수 없어 주택담보대출에 관한 관심이 많이 늘어나고 있습니다. 특히 작년 말 발표된 규제지역 지정으로 평소 관심이 없었던 사람들마저 내가 사는 집이 규제지역에 묶여버려 가지고 있는 집으로 받을 수 있는 주택담보대출의 한도나 금리에 관해 확인해보고 있습니다. 규제지역인 투기과열지구나 조정대상지역의 LTV부터 DTI DSR이 무엇인지 그리고 한도 금리 조정 방법에 대해서 궁금하신 부분에 대해서 이야기해볼까 합니다. 가장 많이 들어보신 단어는 바로 LTV일 것입니다. Loan To Value의 약자로 담보인정 비율입니다. 이것을 주택담.......

후순위 아파트담보대출 LTV 한도 DSR 조건 확인과 이용방법 [내부링크]

누구나가 살아가면서 자신의 명의로 된 아파트한 채 정도는 갖고 싶지만 실제로 아파트로 내 집 마련을 하기가 생각보다는 쉬운 것이 아니라는 것이 사실입니다. 그렇기에 금융사를 통한 자금 융통을 통해 진행하려 하지만 워낙에 장벽이 높다 보니 최근 들어 후순위아파트담보대출을 통해 합리적으로 내 집 마련을 이루고자 하 분들이 늘어나고 있는 추세입니다. 아파트후순위담보대출의 경우 일반적으로 은행에서 받은 선순위의 채무가 존재하고 있음에도 추가적으로 담보대출을 받는 것을 의미하지만 이 또한 적절한 조건들이 성립하고 있어야만 진행이 가능하기에 상세히 알아보는 시간들을 가져보겠습니다. 가장 기본적인 환경적인 부분들이.......

전세금 반환대출 규제내용부터 승인조건까지 확인 [내부링크]

근래 들어 가장 큰 부동산 이슈는 바로 작년 11월과 12월에 연속적으로 발표된 규제지역 발표입니다. 이번 12월 규제지역에 포함된 곳은 부산 광주 울산 등 총 36개 지역이 규제지역으로 신규 지정되었습니다. 규제지역의 주요 제한사항이나 규제는 다주택자 양도세 장기보유특별공제 배제 종부세증가 같은 세금 관련 제한부터 주택담보대출 LTV 제한 실거주 목적을 제외한 주택담보대출 금지, 청약 규제 등이 적용되고 있습니다. 임대차 3법까지 적용되면서 임대인과 임차인 양쪽 다 골머리를 썩이고 있는 상황이 벌어졌습니다. 투기과열지구나 조정지역의 규제는 주택구매자금에만 해당하지 않습니다. 생활안정자금까지 규제가 적용되고 있으며.......

빌라후순위담보대출 진행후기 핵심요점 [내부링크]

요즘 너무 힘든 시기인듯 하네요. 4대보험 직장인이라 월급은 뻔한데 물가는 계속 오르고있고 특히 코로나19로 저희 회사도 타격을 받게 되어서 월급또한 감봉되었고 성과금도 이번해는 없다고 합니다. 카드값이 점점 리볼빙되어서 이제는 한계점에 도달한듯 하네요. 그나마 다행인건 백신접종을 시작했다는 소식이 반갑게는 느껴지지만 부작용 소식을 접하게 되면서 선뜻 접종을 해야겠다는 생각은 들지 않네요. 어찌보면 접종을 시작하는게 좋은일인듯 한데..사망자가 계속 추가되고 있어서 더 불안한건 아닌가 싶네요. 저는 2018년에 빌라를 구매해 현재는 1주택자로 빌라에 거주중이에요. 최근에 규제지역으로 지정되면서 여러가지 피해를 보.......

주택구매자금대출 규제지역내 LTV제한내용 추가한도 금리비교 해보기 [내부링크]

끝없이 시행되는 부동산규제 속에도 주택가격은 끝없이 올라가고 있어요 집을 마련을 빨리하고 싶어하는 사람이 생겨나는 것도 당연한 일 이구요 코로나 감염병 때문에 자영업자나 사업자들의 고통이 심해져 금융권의 도움이 필요한 일이 많아지고 후순위 담보대출로 추가자금을 마련하려는 분들도 많아졌어요 오늘은 주택구매자금과 추가대출 두 가지 주택담보대출방식에 대해 한도금액과 금리비교 방법과 각각의 조건과 계산 방법을 한번 알아보는 시간을 가져볼게요 처음은 주택구매자금 대출인데요 기본적으로 구매자금은 부동산규제에 포함되는 부분이에요 그래서 조정대상지역이나 투기과열지구 내에 주택이 있다면 해당 지역 제한에 따라.......

주택담보대출 OSB저축은행 SBI저축은행 페퍼저축은행 장점과 단점 알아보기 [내부링크]

주택담보대출 OSB저축은행 SBI저축은행 페퍼저축은행 장점과 단점 알아보기 일반적으로 사업자금대출을 받으려고 알아보면 저축은행에서 대부분 실행한다고 알게됩니다. 일반적으로 추가자금방식이나 갈아타기로 진행하는데 자가담보라는 방식으로 진행하는것이 보통인데요 오늘은 페퍼저축은행,SBI저축은행,OSB저축은행 3개의 저축은행의 장단점을 알아보겠습니다. 하지만 금융사의 가산금리나 지역별 규제나 이슈에따라 자주변하는점 그리고 개인적인 분석이기 때문에 참고만 하는 용도로 읽어주셨으면 합니다 일반적으로 담보대출을 실행할때 지역별 LTV가 금융사마다 다르다는것은 다들 잘 알고 계실텐데요 금융사별로 지역등급을 나눠놓은 기.......

저축은행 아파트담보대출 선순위 후순위 한도 금리 확인 [내부링크]

2017년 정권교체후 서민 실수요자를 우선하는 부동산 정책을 시행한다고 했습니다. 실제로 적용된 부동산대책을 살펴보면 서민 무주택 실수요자에게 혜택을 주는 방안이 아니라 다주택자에게 여러 가지 불이익을 주는 방향으로 규제가 시행되었는데요 잘 아시는 바와같이 현재 부동산에 효과는 없었습니다. 어찌보면 당연한 일이기도 합니다. 가진사람에게는 주택이 더 없어도 되지만 실수요자들도 같은 규제를 받고있다는것 이러한 과도한 규제로 부동산이 혼란스럽고 혼란때문에 주택시세는 더 빠르게 상승 중입니다. 작년부터 지금까지의 통계를 보면 자영업자의 폐업률이 상승 중인 것 볼수 있습니다. 또한 부동산 투기를 막기 위해 LTV와 DS.......

무서류 주부대출 조건 포인트 확인 해보세요 [내부링크]

무서류 주부대출 조건 포인트 확인 해보세요 현재의 시기는 그야말로 앞날을 예측할 수 없을 정도로 매우 변화가 심한 시점임에 분명합니다. 그만큼 경제 상황도 온전치 못한 상태라는 점으로 하여금 저소득층 혹은 살림을 꾸려나가는 전업주부들의 경우 최악의 상황에 직면해 있는것이 사실인데요. 현재 금융권을 통한 자금융통도 어려운 층 들인 전업주부들에게 하나의 희망이 될 수 있는 요소로서 관심도가 급상승중에 있는 제도인 주부대출에 대한 내용들을 이야기 나눠볼까 합니다.보통 전업주부로 돌아서게 되면 사회생활에 따른 경력단절이 가장 우려되는 것이 사실이지만 자금융통을 진행하주게 되는 금융사의 시점으로 바라보았을 때에.......

중고차담보대출 무서류조건 확인하고 무입고로 진행하기 [내부링크]

대한민국에서 집과 함께 개인재산으로 대표되는 자동차는 금융상품에서도 담보물건으로 사용됩니다. 즉 타고다니는 중고자동차를 그대로 담보로 설정하고 실행하는 중고차담보대출의 무서류조건 확인해보고 과거와는 다르게 무입고로 진행하는 방법을 알아보도록 하겠습니다. 차량 출고후 인도가 되는 순간부터 자동차는 중고차가 되어버립니다. 그래서 신차리스나 신차할부대출과는 다르게 중고차담보대출이라고 부르고 있는데요 차량조회와 자동차등록부와 같은 여러가지 행정업무나 금융업무를 온라인으로 처리가 가능해지면서 특별한 사항만 없다면 무서류로 실행이 가능해진게 현재의 자동차담보대출입니다. 여러가지 금융형태가 복합적으로.......

자영업자 주택담보대출 LTV의 적용을 받지 않는 이유는? [내부링크]

오늘은 최근 12월 18일에 발표된 부동산 추가 정책발표 이후 자영업자 주택담보대출 한도나 금리 그리고 조건에 대해 어떤점이 변화하였는지 알아보는 시간을 가져보도록 할께요. 최근 뉴스를 보면 부동산 소식이 떠들석 합니다. 그 이유는 여러가지 이유가 있지만 제일 큰 이유를 꼽는다면 부동산 정책의 실패이지 않을까 싶네요 보통 어떠한 내용이 나오면 그 효과는 4년후에 나타난다고 하는데 이번에는 다릅니다. 특히 임대3법이 가장 큰 파장을 일으켰는데요. 전세가격은 폭등하고 전세가 사라지고 월세만 존재하는 상황이 되어버렸죠? 그로인해 실수요자들은 전세를 구하지못해 울며 겨자먹기로 월세를 선택할수 밖에 없었습니다. 그런 모.......

주택담보 생활안정자금대출 문제점 내용정리! [내부링크]

주택담보 생활안정자금대출 문제점 내용정리! 안녕하세요. 오늘은 주택담보 생활안정자금에 대해서 설명을 드려볼까 합니다. 설명에 앞서 정의에 대해서 먼저 숙지하셔야 할듯 한데요 생활안정자금대출이란 대환대출을 의미합니다. 즉 갈아타기라고 보시면 되는데 기존 주택을 이용하여 부동산 구매 자금으로 흘러들어가는걸 막기위해 생겨난 제도라고 생각하시면 됩니다. 가장 중요한 내용은 1년에 1억이상은 손에 쥘수 없다고 생각하시면 되는데 이런 내용은 부동산 기준으로 적용됩니다. 예를들어 부동산이 5개가 있으면 1억씩 총 5억이 가능하다고 보시면 됩니다. 그러나 2주택 이상의 DTI 와 DSR의 기준은 높기때문에 쉽지는 않을듯 합니다.......

무서류 중고차담보대출 세부조건 한번에 알아보기 [내부링크]

무서류 중고차담보대출 세부조건 한번에 알아보기 얼마전 한파가 몰아친것이 무색하게 따뜻한 날씨가 이어지고 있습니다. 최근 경제상황도 날씨처럼 풀렸으면 하는 바람이 있는데요 자영업자나 소상공인으로 대표되는 개인사업자들이 가장 힘든 시기가 아닌가 생각합니다. 비교적 소액이라면 카드론을 사용하거나 주변 지인들에게 융통할수있겠지만 비교적 큰 금액이라거나 카드론의 신용점수 하락이 걱정된다면 다른 방법을 찾아봐야 합니다. 일반적으로 신용대출보다는 담보대출의 조건이 좋은것은 당연합니다. 타고다니는 자동차를 담보로 대출을 일으켜 자금을 융통할수있는 중고차담보대출은 꽉 막힌 자금 상황을 해결할수 있는 좋은 방법중.......

무설정하우스론 무담보조건으로 아파트론을 이용하기 위해 먼저 알아두면 좋은것 [내부링크]

오늘은 무설정하우스론, 무담보조건으로 아파트론을 이용하기 위해 먼저 알아두면 좋은것은 어떤것들이 있는지 하나씩 알아보는 시간을 가져볼까 합니다. 최근 부동산정책과 임대차법이 시행되면서 수많은 세입자와 집주인분들이 혼란스러움을 이야기하고 있습니다. 법에 따라 세입자는 보증금이라고 하는 채권에대해 해당 주택의 최우선 채권 순위를 가지고 있습니다. 따라서 세입자가 있는 주택을 담보로 금융거래를 하려고 하면 세입자의 동의를 항상 구하는것이 기본이 됩니다. 즉 세입자를 보유한 임대인은 자기소유의 주택이라도 마음대로 후순위 대출을 실행할 수 없다는것입니다. 자산론이고 하는 형태의 신용대출방식이 있습니다. 보유.......

전세퇴거자금 보증금반환대출 추가 규제이후 한도 금리등 조건변화 [내부링크]

안녕하세요 오늘 설명드릴 내용은 최근에 문제가 되고있는 전세퇴거자금 또는 보증금반환대출에 대해서 설명을 드려볼까 합니다. 최근에 부동산 규제들로 하여금 혼란이 가중되고 있는 가운데 내용을 정확히 알아볼려는 사람들이 많아지고 있습니다. 그런 분들을 위해서 오늘은 자세하게 이해하는 시간을 가져볼까 하는데요. 이런 내용을 이해하기 위해서 지금 현 부동산 정책과 정부의 목적을 먼저 제대로 이해하여야 합니다. 현제 정부의 목적은 두가지로 분류됩니다. 부동산 투기꾼을 막는것과 실수요자 서민들을 보호하는 목적을 가지고 있습니다. 그렇다보니 전세퇴거자금과 보증금반환대출은 정말 중요한 내용중 하나밖에 될수 없습니다. 전.......

전세금반환대출 LTV95% 이용방법 내용정리 [내부링크]

오늘은 전세금반환대출에 대해서 알아보는 시간을 가져볼까 하는데요. 최근에 발표한 규제내용을 보면 전세금반환에대해서는 다른 내용이 포함되지 않았습니다. 그러나 임대법으로 하여금 2년 + 2년이 자동연장가능하게 되면서 세입자 입장에서는 유리하게 적용 되었다고 여겨지네요. 그러나 막상 세입자가 나간다고 하면 그때서야 전세금반환대출에 대해서 알아보는 사람들이 의외로 많습니다. 정책에 대해서나 자금용도에 대해서 아무런 지식이 없다가 갑자기 알아보게되면 당황하게 되기도 하지만 쉽게 판단을 하게 됩니다. 오늘은 5분정도만 투자하셔서 저의 글을 읽어주신다면 이해가 쉽게 되실거라 생각됩니다. 가장 먼저 전세금반환대출이.......

프리랜서 아파트 추가 담보대출 LTV 주택 포함 이용방법 정리 내용 [내부링크]

이미 아파트를 가지고 있으신 분들도 있을 것이고 아니면 아파트를 사려는 계획을 가진 분들은 아마 작년 말부터 시행하는 부동산 정책에 대한 정보를 모두 알고 있을 텐데요. 조금 설명을 보태보자면 새로운 규제 구역이 전국을 기준으로 확대가 되었다는 점에서 이목을 끌었습니다. 아파트 추가 담보대출을 주택까지 포함하여 한도 금리나 이용조건 등 달라진 꼭 확인해야 하는데요. 서울에서 내 집 마련하는 게 꿈이라는 말까지 할 정도로 서울에 내 집 하나 가지고 있는 것이 많은 사람들이 꿈이었던 시절이 있었는데요. 지금은 그런 말을 하는 것조차 답답한 상황입니다. 수도권을 중심으로 지역의 아파트 가격이 많이 오르게 되면서 매매조.......

주거용 오피스텔 담보대출 규제에 따른 지역별 LTV한도 비교 [내부링크]

2017년 정권이 교체된 이후부터 실수요자 우선 주택정책을 기조로 다주택자를 대상으로한 여러가지 규제가 시행되었습니다. 2021년 현재 결과적으로 효과는 전혀없었고 과도한 규제로 인한 시장혼란 때문에 주택가격이 오히려 더 빠르게 오르고 있습니다. 하지만 규제는 점점더 강해지고 지역도 넓어지고 있습니다. 이런 지역규제는 무주택자들도 피해갈수는 없어 실수요자 혜택등을 고려한다고 해도 힘들어진것은 마찬가지.... 이런 상황에서 주목 받고있는것이 바로 주거용 오피스텔입니다. 이제 30년도 넘어버린 오피스텔 주거용,업무용 논란은 아직도 식을줄 모르고 있습니다. 오늘은 주거용 오피스텔 주택담보대출 지역별 규제에 따른 LTV%와.......

주담대 갈아타기 추가 규제이후 한도 금리 영향을 받을까? [내부링크]

안녕하세요 최근 부동산 규제의 무분별한 발표로 하여금 사람들은 혼란에 빠져있습니다. 이런 내용을 정리하는 시간을 가져볼까 합니다.가장 많이 알아보시고 계신 내용으로 주담대 갈아타기 추가 규제이후 한도 금리 영향에 대해서 알아보시는 분들이 많은데요 오늘 5분정도만 투자하시면 어느정도 지식을 가지실수 있도록 설명드려보겠습니다. 그럼 먼저 최근 11월 19일에 발표된 추가규제에 대해서 먼저 알아볼까 하는데요 이번에는 다행이 큰틀은 변경되지 않았습니다. 다만 조정지역과 투기지역의 세분화와 일부지역이 추가 되었죠? 특히 부산은 해운대 수영 연제 동래 남구등 많이 포함되었습니다. 이번에도 역시 정부는 서민들과 실수요자.......

빌라담보대출 LTV 지역마다 틀리다 [내부링크]

빌라담보대출 LTV 지역마다 틀리다 안녕하세요 오늘은 규제이후 지역마다 틀려지는 빌라담보대출의 LTV에 대해서 설명을 드려볼까 합니다. 최근 11월 19일 정부는 추가 부동정책을 발표하였습니다.다행이 큰틀이 바뀐건 없었지만 일부 지역들이 포함되었습니다. 김포와 대구 수성구 그리고 부산에는 빠졌던 지역이 다시 조정지역으로 다시 포함되었습니다. 이처럼 20번 가까이 정책들을 발표하면서 복잡하고 어렵기만 하고 단한번도 목적을 이루지 못하였습니다. 오히려 내집마련의 꿈을 가지고 살아가는 사람들이 피해를 보고있습니다. 오늘은 이런 복잡한 환경속에 어렵지 않게 이해할수있는 설명을 해볼까 합니다. 지역마다 달라지는 한도 빌.......

전세퇴거자금대출로 전세반환자금 마련하기 후순위 한도확인 [내부링크]

전세퇴거자금대출로 전세반환자금 마련하기 후순위 한도확인 최근 임대차3법중 2법이 시행된 이후 전세값이 엄청나게 오르고 있습니다 이에 따라 주택가격도 동반상승하고 있어 주택을 지금아니면 못살거같은 불안감이 커졌고 전세입주자들이 있는것 없는것 다 모아서 영끌로 집을 사는 행보를 보이고 있습니다. 또한 세금을 급격하게 올림으로서 주택을 매매하려고 해도 세입자가 있는 주택은 팔리지가 않습니다. 그렇다보니 지금 살고 있는 주택을 팔고 세입자가 있는 주택으로 들어가는 경우도 많이 생기고 있습니다. 결론적으로는 집주인이 전세자금반환을 해주어야 하는 일이 많아졌다는것과 같은 이야기입니다. 하지만 요즘과 같은 저금리.......

주택담보 생활안정자금대출 보는 시각에따라 차이가 있다? [내부링크]

주택담보 생활안정자금대출 보는 시각에따라 차이가 있다? 최근에 부동산 정책의 발표로 부동산 시장이 정말 말이 많습니다. 23번 가까이 발표한 정책의 내용을 정확히 이해하는 사람도 없으며 전문가라고 하더라도 어려운 이런 내용을 일반사람들이 이해하고 숙지하고 있기에는 정말 복잡합니다. 또한 그런 내용에 빈틈이 너무 많이 있어서 지적을 너무 많이받고 있지만 그런 빈틈을 채우기 위해서 새로운 정책을 발표하면 또 빈틈이 생기고 있어서 발표를 할때마다 사람들의 반응은 싸늘하기만 합니다. 특히 실수요자와 서민들을 위한 내용을 이번 11월19일에 발표내용에 담았는데요. 실질적으로 큰 도움은 없어보입니다. 주택담보 생활안정자.......

주택 보유수에 포함되지 않는 주거형 오피스텔 담보대출 최대 LTV는? [내부링크]

최근 부동산 시장이 시끌합니다. 오늘은 보통사람이 혼란이 올수있는 주거형 오피스텔 담보대출 진행시 최대 LTV와 이런 오피스텔이 주택 보유수에 포함되는지에 대해서 설명을 드려볼까합니다. 보통 우리는 규제지역은 조정LTV를 적용받는거쯤은 다 아실듯 합니다. 부동산 규제가 23번이나 나왔는데 모르면 이상하지 않을까요? 이정도 나왔으면 이제는 어느정도 지식을 가지고 있고 대처할수있는 능력을 지니고 계실거라고 믿습니다. 그러나 보통 혼란이 많이 오는 주거용 오피스텔 담보대출을 받을때 어떤 내용이되는지 잘 모르시는 분들이 의외로 많습니다. 쉽게 말씀드리면 부동산 규제내용에 오피스텔은 포함되지 않습니다. 물론 분양권도 상.......

빌라 후순위 담보대출 과연 규제를 받을까요? [내부링크]

빌라 후순위 담보대출 과연 규제를 받을까요? 안녕하세요 오늘은 빌라 후순위 담보대출에 대해서 포스팅을 해볼까 하는데요.빌라는 해당지역과 신축 여부 개인이 소유하고 있는 주택 보유수에 의해서 한도는 다르게 설정된다고 생각하시면 됩니다 좀더 명확하게 설명을 드리면 1가구 1주택의 경우에는 투기지역은 40% 조정지역은 50%라고 생각하시면 되고 일반지역을 70%가 되며 특히 2주택인 경우에는 기존LTV에서 10%씩 차감하시면 되며 기본적으로 빌라도 똑같이 적용을 받기는 하지만 빌라의 특성상 시세가 나오지않기 때문에 감정가에서 많이 차이날수 있습니다. 결국 감정가에서 모든게 갈라진다고 생각하시면 됩니다. 빌라 담보대출을 갈.......

빌라담보대출 LTV 규제지역이 아니여도 70%가 가능한가? [내부링크]

최근코로나 이후 생활이 힘들어진 상황 정부의 대책이 나오고는 있지만 금리를 내려 유동화가 많이 풀린 상황이다 보니 투기에 대한 경계를 위해서 주택담보대출의 고삐는 여전히 강하게 관리중입니다. 애초에 정부의 초기 목표인 집값을 잡기위해 정책을 발표했지만 효과는 보지 못하고 있습니다. 부동산 투기는 어느정도 주춤하고 있지만 금융권의 도움이 필요없는 현금부자들에게는 머나먼 이야기 입니다.또한 여러번의 정책으로 인해 지방의 부동산의 가치는 끝도없이 바닥을 치고 있으며 특히 역전세난 때문에 여러가지 문제들이 발생하고 있습니다. 투기과열지구나 조정지역등에는 아파트와 빌라담보대출에 대해서 강도높게 규제중입니다. .......

아파트추가담보대출 LTV95% 진행조건 및 이용방법 [내부링크]

아파트추가담보대출 LTV95% 진행조건 및 이용방법 연이은 정책의 실패로 하루가 다르게 아파트 가격이 하늘을 치솟고 있는 내용이 뉴스에 자주 보여지고 있습니다. 이틀전인 11월 20일 추가로 발표된 부동산 정책으로 인해서 조정지역과 투기지역이 더 더욱 세분화되면서 일부지역이 좀더 추가되었습니다. 특히 규제가풀렸던 부산은 다시 추가되어 아파트추가담보대출을 생각하고 있는 분들에게 또한번 큰 시련을 주고 있습니다. 또한 코로나19가 오래가지 않을꺼라고 예상했던 것과 달리 장기전으로 가면서 사업자분들은 더욱 치지고 힘든건 사실입니다. 돈을 끌어다가 버티면 끝이날거라는 생각으로 버텼지만 끝이 보이지가 않습니다. 이런 시.......

주택담보 생활안정자금대출 추가규제이후 어떻게 달라졌을까? [내부링크]

안녕하세요 오늘 설명드릴 내용은 규제이후 주택담보 생활안정자금에 대해서 설명을 드려볼까 합니다. 최근 11월 20일부터 적용된 부동산 규제는 정부에서 급히 내놓은 방안이라고 느껴질만큼 크게 의미가 있지 않았습니다. 전문가들이 예측한대로 부산에 규제지역이 다시 지정이 되었는데요 수영 해운대 남구 연제 동래등이 지정되었습니다. 특히나 이번에도 집값이 2배이상 오른 전남 순천이나 여수쪽인 제외되었습니다. 그러나 이번에는 서민이나 실수요자들에게 DTI DSR의 10%완화라는 내용을 담았는데요 그러나 사람들의 반응은 싸늘하기만 합니다. 의미가 크게 없기때문입니다. 이런 복잡한 규제속에 주택담보 생활안정자금대출에 대해서 궁.......

주택담보대출 거치기간 이자만 1년~5년 요즘도 가능할까 조건확인 [내부링크]

주택담보대출 거치기간 조건확인 요즘도 가능할까?? 코로나 감염병으로 시작된 경제위기....경제상황이 좋지못한 최근에는 원리금 납부에 대한 부담이 커지면서 원금상환을 뒤로 미루고 이자만 상환하는 주택담보대출 거치기간이 있는 상품에 대해서 많은 문의가 오고 있습니다. 예를 들어 거치기간상품이 찾아보기 힘든데 상품을 취급하는곳이 있는지 가능하다면 최대 몇년까지 가능한지 자세한 조건은 어떻게 되는지 등에 대해서 많이 궁금해 하고 있습니다. 그래서 오늘은 거치기간에 대해서, 그리고 거치상품의 유형에 대해서 하나하나 알아보겠습니다. 거치기간 거치상환 가장 많이 들어볼수 있는곳은 어디일까요? 거치상환방식은 금융사가.......

주담대 갈아타기 후순위 담보대출 이용하기 전 알아두어야 할 사항 [내부링크]

날씨가 쌀쌀해져 가는 가운데 코로나 감염병으로 시작된 경제 위기 때문에 경제 상황도 그다지 좋지 못합니다. 사업이나 가계 재정에 문제가 생기는 분들이 늘어나고 신용대출로 감당할 수 없는 목돈이 필요해질 시점입니다. 목돈이 필요해졌을 때 높은 금액과 낮은 금리 조건을 가진 상품은 바로 주담대 일 것입니다. LTV90% 이상을 제시하는 상품들은 대부분 저축은행 사업자대출입니다. 후순위 전문금융사나 P2P금융의 주담대는 규제 최대한도인 LTV70%이상으로 대출을 실행하기 위해서는 자금 사용목적이 정해지지않은 방식으로만 진행이 가능하기에 저축은행 처럼 LTV90%에서 5%~10%는 허황된 이야기일뿐입니다. 사업자금대출로 주택을 구매.......

후순위 아파트담보대출 LTV95% 알아보기 방법과 조건에 대해서 상세하게 [내부링크]

구매 과정이 복잡하고 귀찮은 단독주택보다는 아파트나 빌라한 채쯤은 내 집으로 가지고 싶은 마음은 누구나 가지고 있을 것입니다. 내 집이 있다는 것은 월세나 전세부담이 없다는 장점부터 2년이나 4년마다 다녀야 하는 이사에 대한 부담도 사라집니다. 일반적으로 집을 구매할 때 대출 없이 구매하는 경우는 찾아보기 힘듭니다. 주택 가격이 높은 것도 문제이기도 하지만 경제적으로 따져봐도 금융상품을 사용하는 것이 이득입니다. 일시불로 구매하는 것보다 아파트담보대출을 끼고 아파트를 구매한 이후에 남는 자금을 다른 곳으로 돌려서 수익을 내고 해당 수익으로 상환하는 편이 유리하기 때문입니다. 대출을 사용해서 주택을 구매했을 때.......

주택담보대출 거치기간이 필요하다? 기간 한도 금리등 정보정리 [내부링크]

코로나 감염병 여파로 어려워진 경제상황에서 너도 나도 자금부족에 시달리고 있습니다. 이러한 상황에서 선택할수 있는 방법중 가장 대표적인것이 대출인데 이 또한 매월 상환금이 발생하기에 힘든게 사실입니다. 하지만 경기가 풀릴것 같은 3년이나 5년후 정도까지 이자만 납부하는 거치기간을 가지고 나서 원리금을 상환하기 시작하면 부담이 줄어들것은 당연합니다. 오늘은 이런 방식의 주택담보대출 거치기간에 대해서 장점과 단점 조건등을 이야기 해보려고 합니다. 과거 임대사업자들이 편법으로 많이 사용했던 이력도 있었던 상품입니다만 현재는 임대사업자대상으로 대출이 전면금지되었기에 사용할수 없지만 그만큼 이점이 있다는 이야.......

후순위 아파트담보대출 LTV95% 주택 집 목적별 추가한도확인 [내부링크]

코로나 감염병이 슬쩍 잠잠 해지는것 같더니 요 몇일간 신규감염자가 세자리수를 넘어간다고 보도가 나오면서 긴장감이 또 슬슬 올라오고 있습니다. 코로나 전파속도는 그리 나아지지않았는데 1단계로 내린것은 경제침체가 너무 심해서라고 판단하는 전문가들이 많은데 이러다가 다시 2단계나 3단계로 들어가버리면 생활이 너무 힘들어지지않을까 걱정도 됩니다. 하지만 이런 경제침체 상황에서 금리가 낮아지고 집을 구하거나 주택으로 추가대출을 원하는 수요가 늘어가는것도 당연한일 입니다. 생활이나 사업이 어려워서 자금이 필요하건 낮은금리를 이용해서 내집마련을 노리던 저금리로 갈아타기를 하거나 대출이 필요한것은 마찬가지, 오늘.......

임대차2법 적용후 전세보증보험이 필요하다 [내부링크]

임대인을 보호하겠다고 시작한 취지는 좋았습니다만 결과적으로 2주택자들은 세금을 줄이려고 전세세입자가 있는 건물을 팔고 싶은데 갱신권이 있거나 없거나 일단 세입자가 있는 주택은 안팔립니다. 자기집을 팔고 세입자가 있는 집으로 거주목적으로 들어가는 방법뿐이라 결국 전세집이 급격하게 줄어들고 있고 전세집이 줄어드니 전세값만 천정부지로 치솟고있는 최근 전세시장, 전세값이 치솟아 주택가격대비 전세가를 말하는 전세가율이 80%언저리까지 올라간곳도 있는와중입니다. 결과적으로 전세가가 많이 오른곳은 단 20%의 대출만으로 주택을 구매할수 있다는 이야기 갭투자 방지대책 이후 조금만 잘못해도 파산위험에 처했던 갭투자도.......

후순위 주택담보대출 LTV95% 규제지역 아파트 대환 한도 금리 거치기간 정보 [내부링크]

후순위 주택담보대출 LTV95% 규제지역 아파트 대환 한도 금리 거치기간 정보 대출 실행 때에 가장 신경이 쓰이는 것은 무엇일까? 목돈이 갑자기 필요해진 사람들에게는 집을 대상으로 하는 아파트나 주택담보대출 한도가 가장 중요한 문제일 것이고 대환을 이용해서 금리를 낮출 목적이라면 집 가격이나 금리가 가장 큰 문제일 것입니다. 이런 각자의 상황이나 조건에 따라 상품을 알아보는 방법은 다양한데요. 집 근처에 있는 여러 금융사 지점에 방문해서 알아볼 수도 있지만 시간과 노력이 너무 많이 들어갑니다. 1가구 1주택이라는 정부의 기조 아래 주택담보대출에 대한 규제가 심해지는 와중입니다. 1가구 1주택을 벗어나 다주택자라는 것.......

아파트담보대출 한도 금리 비교 시중은행부터 2금융까지 한 번에 [내부링크]

아파트담보대출 한도 금리 비교 시중은행부터 2금융까지 한 번에 한글날까지 끼어서 하루 길어진 주말이었습니다. 월요일인 오늘부터 코로나가 진정국면이라고 판단하고 사회적거리두기 1단계로 하향했고 다중이용시설같은 위험군은 는 여전히 2단계를 적용한다고 했는데 현실적으로 볼때는 경제가 파탄나기 전에 어쩔수없이 풀었다고 보는게 맞지않는가 싶습니다. 1단계라고 고삐가 풀려서 대량확산만 안나길 빌어봅니다. 여하튼 오늘은 제목에서 적어둔것처럼 아파트담보대출을 실행할때 후순위이건 선순위 갈아타기를 하건 금리비교가 필요한 이유와 조건등을 알아보겠습니다. 특히 정부의 강력한 규제로 매물 자체가 사라져버려 부동산시장이.......

아파트담보대출 한도와 금리 어떤 상황에서 어떻게 변할까? [내부링크]

의 식 주 중에 하나 주거지, 대한민국뿐만이 아니라 세계 어디를 가봐도 살 곳은 매우 중요합니다. 땅이 좁고 수도권이나 광역시 주변으로 인구가 밀집현상을 보이는 한국에는 아파트 단지라는 형태의 주택이 가장 많습니다. 개인 취향에 따라서 다르긴 하겠지만, 단독주택이 밀집된 지역이나 여타의 주거형태보다 아파트는 주변 인프라를 구성하기가 매우 편합니다. 주변 인프라를 구성하기 좋으니 다른 주거형태에 비해 아파트의 편리함 하나만큼은 누구도 부정할 수가 없는 부분이고, 생활은 당연히 편리해집니다. 고급 브랜드 아파트가 생겨난 원인이기도 하고요아파트뿐만이 아니라 내 집 마련을 할 때 대출 없이 집을 사는 경우는 찾아보기.......

후순위 주택담보대출 금리에 대한 고민? [내부링크]

금융위원회에서 조사한 바에 따르면코로나 감염병 사태가 터진 이후부터점점 가계대출이 증가하고 있습니다.소형사업장을 가진 분들이나 직장인들까지 모두 어려움을 겪고 있으니 어찌 보면 당연한 일일 것입니다. 그중에서 많은 금액이 필요해진 분들은 상대적으로 한도가 낮은 신용대출로 처리하기가 힘들어지니 후순위 주택담보대출을 알아보는 분들이 많아졌습니다. 기본적으로 주택, 즉 집은 한국에서는 특히 가치가 높은 자산입니다. 이렇게 가치가 높은 주택을 담보로 하는 주담대는 당연히 다른 것보다 금리와 한도가 잘 나올 수밖에 없습니다.그래서 오늘은 후순위 주택담보대출과 갈아타기의 차이점 그리고 조건에 따른 상품 선택 방법.......

일반 금융업무를 넘어 대출업무에서도 이제 비대면이 대세입니다 [내부링크]

과거에는 아주 간단한 은행일을 보려고 해도 도장부터 해서 동사무소에서 이거저거 챙겨서 들고 가야 했고 대출 관련 업무는 많은 서류를 요구했습니다.하지만 점점 많은 부분들이 디지털화 되어가고 이제는 일부 은행이기는 하지만 대출업무 중에서 가장 많은 서류가 필요하다는 주택 담보대출도 비대면으로 처리가 가능한 시점까지 왔습니다.지금까지의 변화들을 알아볼까요?가장 큰 변화는 전산업무의 보안이 강화되면서 개인 정보보호가 가능해지고 전자서명 같은 인증 절차를 모바일이나 PC로 할 수 있게 되면서부터입니다. 2011년도 이전에는 내 신용점수 조회만으로도 신용점수가 깎여나갔고 아직까지 대출조회를 하면 신용점수가 깎인.......

주담대 갈아타기 목적부터 분명히 해야 합니다 [내부링크]

초저금리 시대 금융 쪽으로 여러 가지 변화가 이어지고 있습니다. 하지만 가장 많은 관심이 쏠리는 것은 내 집 마련이나 자금 마련을 위해서 받았던 주택담보대출의 금리를 낮추거나 후순위나 갈아타기로 추가 자금을 마련하려는 두 가지 목적으로 귀결됩니다. 두 가지의 목적에서 주의해야 할 점과 따져봐야 할 사항들을 알아보겠습니다먼저 금리를 낮춰서 이자 부담을 줄이려는 분들입니다. 첫 번째로 생각해야 하는 부분은 바로 중도상환수수료입니다. 대체로 3년이나 5년으로 중도상환수수료가 설정되어 있습니다. 계단식 혹은 슬라이딩식으로 계산되며 일반적으로 현재와 같은 초저금리 상황이 아니더라도 중도상환수수료가 사라지는 시점에.......

후순위 아파트담보대출 조건별 진행방법과 꼭 알아야할 내용 [내부링크]

연휴가 끝난후 탈력감에 빠져있을 겨를도 없이 바쁜일상이 시작되었습니다. 추석 연휴라고는 하지만 올해는 코로나감염병 때문에 오랜만에 친척들 보고 인사하고 하는 집이 드물었다는데... 해운대나 광안리에 발디딜틈도없이 모여있는 사람들 보니 성묘 통제하고 이런게 의미가 있나 싶기도 합니다.여하튼 오늘도 금융관련 이야기를 해볼까 합니다. 자금이 필요할때 금리가 저렴하고 한도가 높아서 가장 먼저 생각하게 되는 주택담보대출 그중에서도 대한민국에는 아파트가 조건이 가장 좋습니다. 그래서 오늘 알아볼것은 후순위 아파트담보대출을 진행할때 조건에따른 진행방식의 변화, 진행중에 주의해야할 내용을 알아볼까 합니다.후순위 아.......

단독주택 대출이 힘든 이유는 무엇일까? [내부링크]

대부분의 사람들이 단독주택을 선호하지 않는 이유가 있습니다오래된 단독주택을 싼값에 구매해서 리모델링 해서 거주 하는것은 관리가 힘들고 보안 문제가 있고 하는 건 부차적인 이유일뿐 현실적으로 다가오는 가장 큰 이유는 대출의 어려움 때문입니다. 단독주택은 아파트담보대출과 절차부터가 완전히 다릅니다. 가장 먼저 시세를 판단할 때 아파트나 연립주택은 금융사에서 시세를 판단하는 기준이 있습니다. 아파트는 예전 주택은행이 관리하던 아파트 시세 관련 업무를 국민은행과 합병 후 KB 부동산에서 공시하고 있고 실제로 내부 인테리어 나 공사 등으로 가격을 올려 받거나 하자가 있어서 가격이 내려가는 실제 매매가격과 차이는 있.......

코픽스 지수 하락세 어떤영향이 있을까? [내부링크]

코픽스 지수 하락세 어떤영향이 있을까?코픽스는 대한민국의 제1금융권 8개 은행이 제공한 자금조달 정보를 기초로해서 산출되는 지수입니다. 자금조달비용지수 라고 하는데, 매월 은행에서 CD나 금융채, 환매조건부채권, 표지어음, 정기예금 등을 통해서 은행들이 자금을 얼마나 유치했는가 하는것을 보여줍니다. 위의 그림에서 보시는 바와같이 신규취급액기준 COFIX잔액기준 COFIX신잔액기준 COFIX단기 COFIX4가지의 지표가 있는데하나씩 알아보겠습니다.신규취급액기준 - 위에서 이야기 했던 여러가지 방식으로 은행에서 모아들인 상품(수신상품)의 가중평균금리입니다. 잔액기준 - 월말에 보유중인 수신상품 잔액의 가중평균금리 입니다........

신용대출로 투자를 한다? 이제 못한다 [내부링크]

여신업무 즉 대출을 실행하는 금융사에서는 대출을 받는 사람의 연소득이나 직업의 안정성을 고려해서 대출을 실행합니다. 특히 신용대출의 경우에는 담보가 없어서 더욱 꼼꼼하게 확인합니다. 그래서 의사나 변호사로 대표되는 고소득에 안정적인 직종에는 현재의 저금리와 맞물려 저금리로 고액의 대출을 실행한 경우가 많습니다. 이렇게 고액의 저금리 신용대출을 낸 자금이 생활이 어려워서 낸 대출이 아니라는건 명확하죠 경제악화로 인해서 생긴 저소득층이나 실질적으로 생활자금이나 사업자금위기에 몰린 사람들과는 전혀 상관없는 이야기입니다. 애초에 저런 저금리로 4억의 한도를 가진 신용대출이 가능하다면 생활고 같은 위기는 당연.......

아파트담보대출 금리비교 한도조회 2금융 후순위까지 LTV비율 조건확인 [내부링크]

아파트담보대출 금리비교 한도조회2금융 후순위까지 LTV비율 조건확인최근 부동산 상황과 금융시장이 다시 한번뒤숭숭한 분위기가 이어지고 있습니다.이번에 규제지역을 추가했기 때문인데부산 대구 김포의 일부 지역을 추가했고울산 천안 창원 등 지역은 투기가 과열되는조짐이 보이면 조정지역으로 지정하는 것을검토하겠다고 했습니다. 저금리 상황에서 아파트담보대출을 통해내 집 마련을 하고 싶어하는 사람들의 수요가 늘어나니 지역별로 규제를 이어가는 정부의 모습이 보이는데 지역규제라는 것자체가 무주택자의 내 집 마련에도 큰 부담이되는 방식이라 굉장히 염려되기도 합니다.주택구매자금 후순위대출등으로 집을 사거나필요한 목.......

후순위 아파트담보대출 저축은행에서만 가능할까? [내부링크]

후순위 라는 말을 잘알지못하는 분들도 있을것 같은데요 후순위는 등기부 설정에 채권자의 순서가 표기되는데, 위쪽에 자리잡힌 채권자가 선순위, 아래에 표기되는것이 후순위입니다. 일반적으로 담보를 설정하는 대출은 등기부에 채권설정을 할때 100%이상으로 설정을 하게 됩니다.예를 들어 설정율이 110%라면 2억의 대출을 받았을때 설정금액은 2억2천으로 등기부에 올라갑니다. 그래서 후순위는 [아파트시세 x 한도% - 설정금액]을 하면 내가 받을수 있는 후순위 금액을 알수있습니다. 아파트시세를 알아보는 방법은 간단합니다 KB부동산 리브온에서 알아보는 것이 우선이고, KB에 등재되어있지않은 아파트라면, 국토교통부 실거래가에서 확.......

주택모기지론 선순위 후순위 어떤방식이 좋을까 알아보기 [내부링크]

주택모기지론 영어권에서는 하우징 모기지론이나 홈모기지론 같은 단어로 사용하는데, 모기지론은 우리가 잘 알고있는 담보대출을 의미합니다 즉 우리가 잘 알고있는 내집마련을 위해서 항상 알아보던 그 주택담보대출입니다.한국뿐만이 아니라 세계적으로도 주택이라는 자산의 가치는 높은편입니다. 가치가 높은것을 담보로 제공하는 것이니만큼 한도와 금리가 높고 기간도 길게 정할수 있는것입니다. 기본적으로 등기부에는 소유주와 채권관계가 명시되어 있는데, 최우선순위의 채권을 가지고 있는 대출을 선순위 이후에 추가되는 모든 대출을 후순위담보대출이라고 합니다. 주택모기지론 중에 선순위는 채권자가 없는 상태이므로 한도가 여유.......

후순위 아파트담보대출 규제가 있어도 가능합니다 [내부링크]

후순위 아파트담보대출 규제가 있어도최근 뉴스나 언론사의 기사등에서 다루고 있는 내용중에 집값 관련 내용이 아주 많습니다 작년 12월규제에 이어 2월 그리고 가장 최근인 6.17 규제와 7월10일 완화방안 발표까지 이렇게 짧은기간에 많은 규제가 발표된적이 있었나 싶을 정도인데 개인적으로는 굉장히 부정적인 입장입니다 최초의 규제를 적용시키고 효과가 없어서 보완을 하고 보완을 하고 했지만 결론적으로는 정작 큰손들의 투기는 "건물 거래" 이기 때문에 주택담보대출과는 아무런 연관이 없습니다 이후에 잠시간 연예인들이나 업자들의 건물투기 논란이 일었지만 규제나 발표도없이 어째서인지 금방 사그라 들어버렸습니다마.......

보험론과 보험약관대출은 전혀 다릅니다 [내부링크]

하지만 보험론은 보험약관대출이 아닌보험으로 소득을 산정하는 재산소득 인정방식의 신용대출입니다신용대출에서 판단하는 신용도는 그동안 거래해오던 금융관련 정보를 바탕으로 신용정보회사나 금융회사에서 평가는것 입니다. 하지만 소득을 확인하는 방식은 금융사마다, 상품마다 굉장히 다양합니다. 주택을 유지 중이라는 것도 소득 판단의 기준이 될 수도 있고 평소에 신용카드를 얼마나 사용 중인가도 기준이 될 수 있습니다. 마찬가지로 보험을 유지 중이라면 그것도 소득 판단의 기준이 되는 것입니다.보험론은?만 25세에서 만 65세까지의 분들중에10만원 이상의 납입금을 내는 보험을12개월 이상 유지중이신 분들을 대상으로평소.......

무서류주부대출은 어떤 종류가있을까 [내부링크]

코로나로 시작된 세계적인 경제침체는 한국이라고 피해가지 않았습니다 다른 국가에 비해서 그나마 봉쇄가 느슨했던 탓에 경제상황이 비교적 좋을 뿐이지 결코 좋아진 상황은 아닙니다 특히 자영업자나 소상공인의 경우에 가장 큰 타격을 받고 있지만 누구나가 생활비를 운영하는 데 많은 어려움이 따르고 있습니다 갑자기 돈이 필요해진 주부님들이나 단기계약 프리랜서와 같은 금융권에서 직장이라고 인정하지않는 분들에게는 일반적으로 많이 생각하는 직장인 신용대출이나 후순위 주택담보대출등을 사용하기가 힘들기에 지금 처럼 어려운 상황에서 어떤 방법을 이용할수 있는지하나씩 알아볼까 합니다 무서류 주부대출은 말그대로 무서류로.......

보험사주택담보대출 자세하고 정확하게 알아보겠습니다 [내부링크]

지금은 경기 불황에 따른 저금리 시대입니다은행 예금금리뿐만이 아니라 시장금리나 코픽스 등 여신관련 금리도 최저점인 상태, 투자를 해서 돈을 계속 돌리고 이윤을 남겨야 하는 보험사들은 지금과 같은 경기 불황 시점에 펀드나 일반투자를 하기엔 위험부담이 너무 큽니다. 최근 개인뿐만이 아니라 기업의 부동산 투자에도 규제가 걸린 마당이라 부동산 투자처마저 마땅하지 않습니다. 그런 미투 자금이 4000억 이상이 남았고 보험사에서는 기존에 운용하던 대출상품들의 금리를 낮추는 방향으로 남은 투자금을 운용했습니다. 이에 따라 보험사의 금리가 시중은행과 비슷해진 것입니다 5월 말부터 시작된 보험사주택담보대출의 저금리는 신문.......

ipTIME 공유기 초기화 방법 어느때에 필요할까요? [내부링크]

어느 날 ipTIME공유기 업데이트하라고 해서 들어가 보면 로그인을 하라고 하는데요 비밀번호가 기억이 안 나는 경우가 많죠 이거저거 막 입력해보다가 자동 로그인 방지 문자까지 뜨면 업데이트고 뭐고 하기 싫어집니다 비밀번호도 기억 안 나고 방지 문자가 뜰 정도면 아이디도 이게 맞나 아닌가 긴가민가하죠 이럴 때는 그냥 초기화해버리는 게 가장 편한 방법인데요ipTIME 공유기 초기화 방법을 알아보겠습니다저도 설명서 따라 하다가 살짝 헷갈렸는데요 설명서에서는 리셋 버튼이 뒤에 있다고 해서 뒤집어 봤는데보시다시피 없어요 이 모델은 뒤가 아니라 앞에 있고 옆에 누르는 버튼같이 보이는 게 아니라 노란색으로 표시해놓은 저 조그만.......

카히스토리 조회 한 번씩 해보세요 [내부링크]

중고차를 사거나 팔거나 할 때 카히스토리 한번 해보라는 말 많이 들어보셨을 거예요 카 히스토리 홈페이지에 보면 어째서 이런 사이트가 만들어졌는지 적혀있는데요 카 히스토리 시행 배경1998년 IMF 외환위기 이후 중고차 거래가 신차 판매 대수 보다 20% 이상 증가하면서 중고차 거래가 활성화되었는데 중고차 시장이 활성화되면서 중고차 거래 시 사고 차량을 무사고 차량으로 둔갑시켜 판매하는 등 중고차 소비자의 피해가 급증하게 되었습니다. 이에 한국소비자원, 소비자보호연맹 등 소비자보호기관과 시민단체들은 중고차 시장의 투명성 제고와 유통과 소비자 피해 예방을 위하여 보험개발원이 보유하고 있는 자동차보험사고 정보의 공.......

인스타 스토리 몰래보기 3가지 방법 [내부링크]

가장 많은 사람이 사용하는 SNS 인스타그램에는 스토리를 보려면 로그인을 해야 하고 보고 나면 어떤 사람이 봤는지 스토리를 올린 사람이 확인할 수 있어요 뭔가 데면데면한 사람이나 관심 있는척하고 싶지 않은 사람이 올린 스토리를 보고 나면 흔적이 남아서 클릭하기 애매하다면?모바일에서 데이터를 차단하는 방법은 두 가지가 있죠 와이파이와 데이터를 끄는 방법과 비행기 모드를 하는 방법 먼저 인스타그램에 접속하시고 흔적을 남기기 싫은 스토리에 들어가기 직전인 상태에서 비행기 모드를 켜거나 데이터를 꺼줍니다 다음에 스토리를 클릭하고 스토리를 보면 되는데요 다 보고 난 다음에는 인스타그램을 완전히 종료하고 다시 데이터.......

신용대출 갈아타기 좋은 상품으로 고르는법 알아보겠습니다 [내부링크]

이번주 들어서 비가 계속 내리고 있어 날씨가 많이 안좋은것 같아요 꿉꿉한 느낌에다가 기상청에서는 어제밤에 그치고 오늘부터는 맑다고 했었는데 아침에 일어나니까 또 예보가 바꼇더라구요 게다가 하루종일 비올 확률 60%로 어중간하게 해놔서 오늘도 우산을 들고 출근했어요 기상청 일해라 여기저기 신용상품을 찾아보다보면 공통적으로 말하는 조건들이 있어요 만 19세이상 신용 7등급이상 4대보험 가입 직장 3개월이상 통장 급여내역 3개월이상이런 조건들을 필요하다고 하고있지만 세부조건들이 다른경우가 많아서 내가 가능한지 아닌지는 하나하나씩 알아봐야 하지요 하지만 기본적인 신용상품 말고도 아파트 보험 자동차같은 다.......

간헐적 단식의 방법과 주의할 점에 대해서 [내부링크]

간헐적 단식은 크게 두 가지 방법이 존재하고 있어요 16:8 간헐적 단식은 16시간 동안 물만 먹고 8 시간 동안 음식을 먹는 방법이고5:2 간헐적 단식은 5일은 정상 식단을 챙겨 먹고 2일은 단식을 하는 방법입니다이런 간헐적 단식에서 효율적인 식단이 바로 FMD 식단인데 단식모방식단(FMD)은 몸은 단식을 한다고 느끼지만 세포에 영양분 공급을 계속되고 있는 것입니다 미국 USC 대학교 발터 롱고 박사가 처음 고안한 방법이고 쌀이나 밀 감자 같은 것을 배제한 채로 호두 아몬드와 같은 견과류와 다양한 채소를 통하여 탄수화물과 지방을 보충할 수 있게 만들어진 식단입니다 아보카도 같은 식물성 지방이 풍부한 식품을 식단에 추가하셔.......

꼬리뼈가 아픈 이유 기본적인 것부터 하나씩 알아봅시다 [내부링크]

앉아 있는 자세현대인들은 앉아있는 일이 많아요 집 회사 학교 이동 수단을 타고 이동할 때도 앉아서 이동해요 하지만 사람들의 앉은 자세는 습관에 따라 자세를 취하기 때문에 평소 앉아있는 자세가 나쁜 사람이라면 어디에 앉아도 나쁜 자세를 취해요 특히나 다리를 꼬아서 앉아있는 분들은 한쪽 엉덩이에만 부담을 주고 이런 습관이 계속되면 꼬리뼈 인대가 손상된다고 해요 평소 기대앉는 자세나 스마트폰이나 PC를 볼 때 허리나 목이 구부정하게 말린 상태로 앉거나 다리를 꼬는 자세 등 꼬리뼈에 부담이 가는 자세는 생각보다 많아요 앉은 자세를 고치고 싶다면 앉아있는 모습을 사진으로 찍어서 교정하는 게 매우 중요해요척추관협착증나.......

옷에 묻은 싸인펜 지우는법 알아두면 좋아요 [내부링크]

학생때 종이 없다고 손바닥에 싸인펜으로 메모하거나 장난치다가 손이나 얼굴에 묻은거 처리하느라 고생한 기억 한번쯤은 있으실거에요 물론 사회인이 되어서도 직장에서 메모장이 없어서 손에 적어버린 경우도 있을수 있고 실수로 묻었을 수도 있죠 사실 싸인펜을 사용한다면 어느곳이건 묻을수있습니다 싸인펜이 몸에 묻었다면 씻어내거나 문질러서 지우거나 생각보다 간단합니다만 옷에 묻으면 정말 당황스럽습니다먼저 말씀드릴 것은요 아래의 방법을 시도해 보시기전에고가의 옷이나 아끼는옷이나 물건이라면 알려드릴 방법보다는 빠르게 세탁소를 가셔야 해요베이킹소다와 구연산을 함께 사용하시면 되는데요 두가지를 섞어주거나 베이킹소.......

몸도 안 좋은데 오늘은 쉬어야겠네요 [내부링크]

어제 점심밥 먹고 오면서 정말 오랜만에 스벅에서 돌체를 사 먹는데 사진 하나 찍으려고 보니까 저 스벅 얼굴이 카메라에 얼굴인식이 되더라고요 ㅋㅋㅋㅋㅋ 여하튼 점심 먹고 달달한 커피 한 잔은 국룰입니다 개인적으로 스벅에서는 돌체 말고는 그리 땡기는게 없더라고요 그리고 개인 카페 잘하는 분들이 많아져서 스벅갈일이 점점 더 줄어드는 것 같네요 요즘 두통이 점점 심해져서 어제는 퇴근하면서 어깨랑 목 마사지하고 드러누웠습니다그래도 자기 전에 한 캔 까는 건 국룰 아닙니까? 요즘은 편의점에서도 4캔에 만 원짜리 맥주가 많아서 집에 들어오면서 사다가 먹기 좋네요일어나서 블로그 들어가 보려고 앉았는데 PC 상태가 말이 아닙.......

여자 맹장 위치는 남자와 다를까요? [내부링크]

맹장을 의학에서는 충수돌기라고 하는데요 의학 드라마나 소설을 보면 흔히 등장하는 아뻬수술이 바로 맹장 수술이죠 1년에 10만 명이 할 정도로 매우 흔한 수술이고 요즘은 복강경이라고 해서 아주 조그만 구멍만 내고 수술이 가능하니까 흉터에 대한 걱정도 거의 없죠 어찌 되었건 간에 식은땀이 날 정도로 배가 아프다면 참지 말고 바로 검사를 해보셔야 합니다 이 맹장에 염증이 생겨서 굉장히 아프고 터지고 나면 급성복막염이 되어버릴 수가 있어서 꼭 수술을 해야 해요 가끔 보면 여자의 맹장은 남자와 다르게 왼쪽에 붙어있다고 잘못 알고 계신 분들이 있는데 여자 맹장 위치는 오른쪽 아래라고 해요 이런 이상한 루머가 도는 이유는 맹.......

사이버 수사대 신고방법은 한 번쯤 필요할 수 있으니 알아두자구요 [내부링크]

요즘 온라인 활동이 늘어남에 따라서 온라인범죄도 같이 늘어나고 있어요 각종 거래 사기부터 시작해서 도박 특히 개인 정보를 노리는 후킹 사이트 등에서 피해를 입었다면 사이버 수사대에서 사건을 접수하고 처리한다고 해요 먼저 어떤 것을 사이버 수사대에 신고할 수 있는지 내용부터 보자면요 해킹 사기나 불법 사이트 같은 사이버상에서 일어나는 범죄행위라고 되어있어요 사이버라는 단어가 참 20세기 느낌이 물씬.... 접수가 불가능한 것은 환불 배송 지연, 개인 간 다툼, 약관 피해, 민사소송대상행위 라고 되어있구요 사이버 수사대라고 보통 부르는 사이버 안전국 사이버 수사과의 연락처는 국번없이 182번이에요 물론 전화 말고도 온.......

무담보하우스론 어떤 상황에서 유리할까요 [내부링크]

본격적인 장마철이 시작되었는지 이틀 연속 엄청 쏟아지고 있어요 오늘 밤늦게부터는 시간당 100밀리 정도 온다고 나와있던데 벌써부터 무서워지네요 빨리 퇴근하고 편의점에서 맥주나 사다가 들어가서 문 꼭 닫고 있어야겠어요 일기예보를 보니까 내일도 비 소식이 있는 것 같던데 빨래도 잘 안 마르고 냄새나고 영 심란하네요 ......오늘 이야기할 것은 무담보하우스론에 대해서입니다 무담보 혹은 무설정이라고 하죠 등기부상에 표시가 되지 않아서 상품이름이 그렇게 정해졌어요 기본적으로 신용상품으로 분류되지만 개인의 소득을 따지지 않고 본인 혹은 결혼하셨다면 배우자가 소유한 주택을 현재까지 유지하고 있다는 것을 소득이 유지되.......

엑스레이티드 인기는 좋은데 글쎄요 [내부링크]

오랜만에 만난 친구가 맛있더라고 사들고 왔던 엑스레이티드 외국에서나 한국에서나 파티용 술로 유명하고 실제로도 굉장히 잘나가고 있어요 이탈리아 보드카이고 향을 넣은 리큐어입니다 당연히 보드카니까 밀로 만들어요 표시된 도수는 17도라도 표시되어 있는데 강한 과일향 때문인지 알코올 맛이 굉장히 연하고 그래서 파티용으로 인기가 많겠죠 굉장히 여러 가지 과일이 들어간 음료수 맛인데 사실 저는 핑크 색상만 먹어봐서 다른 색상의 맛은 모르겠어요 위에서도 적었지만 17도밖에 안되는 도수이기 때문에 스트레이트로 많이 마시기도 하지만 보드카의 영원한 친구인 토닉워터가 좋아요 뭐 일부 사람들은 주스를 타서 먹는다고 하는데 과.......

출근길에 비가 너무 많이오네요 [내부링크]

밤부터 슬슬 오다가 새벽부터 엄청나게 쏟아지더니 씻고 옷갈아입고 출근하는데 집앞에 계곡이 생겼더라구요 ... 긴바지입고는 도저히 안됄거같아서 반바지로 갈아입고와서 바로 코앞에 있는 차까지 가는데 홀랑 다 젖었습니다 어우 반바지 입은김에 슬리퍼신을걸 여튼 수건으로 여기저기 닦아내고 출발했는데 도로에 물이좀 많이있네? 하면서 좀 가다가 보니까 인도와 차도가 합쳐졌습니다 차 침수될까봐 걱정....바로 앞에있는 지하차도로 가야하는데 통행제한이라 멀리 돌아가야 합니다 으....출근하는데 평소보다 시간이 3배쯤 걸린것 같네요다들 비 많이 오는데 운전 조심하시고 안전하게 !!

농협 ATM 출금한도와 수수료를 정리해봤습니다 [내부링크]

요즘은 은행 창구에서 출금이나 입금하는 분들이 거의 찾아보기 힘듭니다 그리고 은행 영업시간 이내에 직장이 퇴근하는 곳도 생각보다 드물어요 그래서 영업시간 이후에 은행을 이용하는 분들이 많아서 ATM이라고 하는 자동화 기기를 많이 사용하십니다 이 자동화 기기를 사용하다 보면 갑자기 거래가 막히거나 출금이 안된다거나 하는 일이 일어날 때가 있는데 대부분 이런 경우는 이체나 출금한도에 걸렸을 경우가 많습니다 농협 ATM 출금한도와 수수료자세하게 알아보겠습니다농협계좌는 위에 그림과 같이 1회 100만 원씩 최대 6번 600만 원이 가능하시고요 다른 은행 카드를 사용할 때는 70만 원씩 출금이 가능하고 최대한도는 사용하시는 카.......

농협 보안카드 재발급받는 방법을 알아봅시다 [내부링크]

요즘은 위에 처럼 생긴 구형 보안카드가 잘 없죠?요렇게 생긴 OTP나 칩이 달려있는 안심카드로 교체되고 있는데요저도 지인이 사용하는걸 보니 안심보안카드가 훨씬 편하고 보안에도 좋은것 같아서 바꾸려고 알아보았는데 재발급을 해야 하더라구요 재발급 하면서 가장 먼저 확인하실것은 내가 사용하고있는 농협이 단위농협인가 농협은행인가를 먼저 알아야합니다농협 쓰는분들은 다들 한번쯤은 잘못찾아간 경험이 있을것 같으신데 농협은행 단위농협 중에 어느곳인지 먼저 확인해보시구요제가 사용하는 농협은행 홈페이지를 가보았습니다빨간 사각형 되어있는 뱅킹관리에 마우스를 올리면뱅킹관리 > 보안서비스 > 보안매체빨간 화살표 되.......

집까지 얼마나 나올까? 택시비 계산기로 알아봅시다 [내부링크]

가성비를 항상 생각해야 하는 요즘 술 약속이 있어서 나가야 하는데 차를 몰고 나가서 대리를 불러야 할까?그냥 나가서 택시를 타고 와야 할까? 물론 주차비까지 더하면 차를 타고 가는 것이 대부분 비싸게 먹힙니다만 좀 애매한 거리이거나 모임이 있는 곳에 주차할 곳이 있다면 대리비나 택시비나 비슷한 곳이 있을 텐데요 카카오 택시와 네이버 지도입니다카카오택시로 하는법카카오 택시로 하는 방법은 먼저 실행하시면메인화면이 나오는데요 택시를 선택하신다음카카오택시는 택시의 출발위치부터 설정되니까아래의 어디로 갈까요를 골라줍니다회사근처의 사거리를 시작위치로 하고 가는곳을 골라보겠습니다도착지점을 부산대학교 앞 사거리.......

후순위아파트담보대출 LTV 한도 금리등 궁금증 해결 [내부링크]

오늘은 후순위아파트담보대출 LTV와 한도가 결정되는 방식과 금리 비교의 필요성에 대해서 하나씩 차근차근 알아볼까 합니다.후순위아파트담보대출의 LTV는 보통 금액적인 측면으로만 많이 생각하시지만 실제로 대출이 실행되는 한도 금액은 주택의 가격 x LTV%입니다. 또한 후순위 담보대출은 최대한도 금액에서 선순위 설정금액을 제외한 금액이 대출 가능 금액입니다. 따라서 금융사마다 원금의 110%~130%를 설정하는 채권 최고액이 아닌 원금 그대로를 차감하는 선순위 갈아타기는 한도가 설정률 %만큼 더 받을 수가 있습니다.여러가지 광고에서 제시하는 70%이상의 한도는 사업자금대출일 경우가 많습니다. 사업자금대출은 부동산규제의 영.......

아파트 시세 조회방법 생각하시는것보다 쉬워요 [내부링크]

최근 국토교통부에서 주택시장 안정을위한 관리방안 발표가 있었습니다 내용중에 규제지역 추가가 주요 사항이었는데요 이러한 규제가 발표됨에 따라 내가 살고있는 주택의 가격이 얼마나 될까 해서 검색해보는 분들이 많아졌습니다 과거에는 근처 부동산중개업체에 가봐야 했지만 요즘은 그냥 스마트폰 하나로도 다 확인할수 있습니다알아보고 싶은곳이 아파트라면 KB리브온 사이트에서 확인하실수 있고 KB리브온에 시세가 없는 연립주택이나 단독주택의 경우는 국토교통부 실거래가에서 확인하실수있습니다KB리브온에 접속하시면이런 화면이 뜨게 되는데요 왼쪽 화살표의 지도로 확인하실수도 있고 오른쪽 화살표의 돋보기모양으로도 확인가능.......

후순위아파트담보대출 LTV 금리 비교를 이용해보자 [내부링크]

코로나 감염병 2차 확산 여파가 생각보다 오래가고 있습니다. 다시 예전처럼 모두 노력해서 10단위 아래로 들어가는 그날까지 모두 노력하고 위생관리에 신경 써야 할 것 같습니다. 오늘은 후순위아파트담보대출 LTV와 한도가 결정되는 방식과 금리 비교의 필요성에 대해서 하나씩 차근차근 알아볼까 합니다.후순위아파트담보대출의 LTV는 보통 금액적인 측면으로만 많이 생각하시지만 실제로 대출이 실행되는 한도 금액은 주택의 가격 x LTV%입니다. 또한 후순위 담보대출은 최대한도 금액에서 선순위 설정금액을 제외한 금액이 대출 가능 금액입니다. 따라서 금융사마다 원금의 110%~130%를 설정하는 채권 최고액이 아닌 원금 그대로를 차감하.......

페이스북 댓글 안보임 현상 해결 방법을 알아봅시다 [내부링크]

어느날 갑자기페이스북의 알림이 안울립니다들어가서보니 댓글도 하나도 없죠평소에 그런일이 없었는데 어찌된건지 ...페이스북 댓글 안보임현상은생각보다 자주일어납니다 어떻게 해결해야 할지 지금부터 알아봅시다모바일 페이스북을 실행해봅시다로그인이 안되어있다면 로그인부터 하시고위에 사진에 보이시는 메뉴를 클릭해줍시다아이다스같이 삼선을 클릭하셧으면 파란창이 뜰텐데요 아래로 조금만 내려보시면 설정과 공개범위가 있습니다 클릭 !다음으로 빨간 화살표 따라 설정으로 들어가시구요악명높은 페이스북 설정에 들어가시면혼돈의 도가니입니다 쭉쭉 내리다가 공개범위 - 전체공개 게시물을 클릭 해줍니다마지막으로 위와같은 화.......

돈벌레 그리마 퇴치법을 알아봅시다 [내부링크]

간혹 자려고 드러눕거나 티비보면서 낄낄거리고 있거나어느 때건 상관없이 갑자기 나타나서사람 놀라게 하는 벌레들그중에서도 혐오스럽게 생긴 벌레들이 몃몃있는데요 돈벌레라고 불리는 그리마 퇴치법을 알아볼까 합니다 왜 돈벌레라고 할까?그리마는 습하고 따뜻한 곳을 좋아합니다 옛날에는 따뜻한 곳은 부잣집 밖에 없었죠 그래서 돈벌레가 출몰하는 곳은 대부분 부자집이었고 그리마가 돈을 불러온다는 소리가 생겨난 것입니다 또한 생김새로는 사람을 놀래키는 해충이지만 생태상으로는 바퀴벌레나 모기 파리 등 집안에 해가 되는 벌레를 잡아먹으며 살고 먹는 양이 굉장히 많은 편이라 집 구석구석 숨어있는 바퀴벌레 알까지 다 없애버린.......

온누리상품권 판매처가 우리 집 근처에 있나? [내부링크]

종이 상품권을 판매하고 있는 곳은전자상품권 판매처는 모바일 상품권 판매처는 내가 있는곳 근처에서온누리상품권 판매하는 곳을 알아보기 위해서는위의 링크로 들어가시면 아래와 같은 화면이 뜨는데요지도를 클릭해서 현재 있는 곳 근처를 확인하시거나 항목에서 지역을 선택하셔도 됩니다 예를 들어 제가 있는 사무실 근처에 어디서 파는지 확인하기 위해서 부산시 부산진구를 선택하니위와 같이 목록이 나옵니다 가장 가까운 곳을 찾아서 종이나 카드 상품권을 사러 가면 될 것 같습니다 사용해보니 카드 상품권이 압도적으로 편하고 좋습니다모바일 상품권의 경우는 아래 사진과 같은 방식으로 구매하실 수 있습니다

후순위 주택담보대출 금리에 대한 고민있으신가요? [내부링크]

금융위원회에서 조사한 바에 따르면 코로나 감염병 사태가 터진 이후부터 점점 가계대출이 증가하고 있습니다. 소형사업장을 가진 분들이나 직장인들까지 모두 어려움을 겪고 있으니 어찌 보면 당연한 일일 것입니다. 그중에서 많은 금액이 필요해진 분들은 상대적으로 한도가 낮은 신용대출로 처리하기가 힘들어지니 후순위 주택담보대출을 알아보는 분들이 많아졌습니다. 기본적으로 주택, 즉 집은 한국에서는 특히 가치가 높은 자산입니다. 이렇게 가치가 높은 주택을 담보로 하는 주담대는 당연히 다른 것보다 금리와 한도가 잘 나올 수밖에 없습니다. 오늘은 후순위 주택담보대출과 주담대 갈아타기의 차이점 그리고 조건에 따른 상품 선택.......

알콜중독 자가 진단 한 번쯤은 해봐야 합니다 [내부링크]

알콜중독은 술이 깨면 몸 떨림 공포 환청 등을 겪는다 가족이 떠났거나 떠나겠다는 말을 듣는다 술을 먹고 싶은 욕구를 참기 힘들다 거의 매일 술을 즐겨마신다 일주일에 2회 이상 기억이 나지 않는다 직장 생활이나 개인생활에 문제가 생긴다 술을 마시지 않으면 잠들기 어렵다 우울증이 있고 항상 마시고 싶은 충동이 든다위와 같은 증상이 나타납니다 읽어만 봐도 일상생활이 힘들어 보입니다 이런 증상을 겪기 전에 미리 자가 진단을 통해 조기에 상담과 치료를 해서 알콜중독을 예방하는 것이 좋습니다 술은 친목 도모를 위해 한두 잔 하는 것은 좋지만 과해지면 친목이 아닌 짐이 되기 일쑤인데요 일주일.......

아 더워 죽겠네...그래도 걸어야지 [내부링크]

날씨가 후덥지근하니 장난이 아니네요그래도 좀 걸어다닐시간은 토일요일 뿐이기에오늘도 걸어보았습니다 어차피 맨날 가는곳이 가는곳...이런건 언제 생겼는지 ....근데 좀 앉았다 갈까 해서 가봤는데 그늘이 1도 없어서 포기 그냥 땡볕이네요증오스러운 그 덩굴입니다 몃년전에 벌초하러 갔을때 뜬금없이저놈이 대량으로 불어있어서 진짜 고생했던 기억이 나네요 ㅋㅋㅋ오늘은 좀 피곤해서 레드불을 먹어봤습니다근데 이게 제 기억보다 엄청 단맛이 강해서깜짝 놀랐습니다 역시 내 머리는 믿을게 못됩니다올라가는길에 보니까 하늘이 굉장히 탁하네요영도까지 깨끗하게 보이는 날이 많은데 흠...갑자기 소리가 들려서 보니까 헬리콥터가 두대나.......

날개죽지 통증의 원인과 예방법 [내부링크]

팔과 어깨를 연결해 주는 날개뼈 부근에는 많은 근육들이 모여 있습니다 이 날개뼈 부근부터 아프기 시작해서 등허리와 목까지 자다가 벌떡 일어날 정도로 아플 때가 있는데요 통증이 심한 경우에는 팔과 몸이 마비되는 것 같은 증세를 보이기도 합니다 그리고 견갑골이 위치가 위치다 보니 마사지도 혼자서는 쉽게 못합니다 날개죽지 통증이 발생하는 이유 주로 잘못된 생활습관으로 인해 통증이 나타난다고 합니다 평소 구부정한 자세를 오랜 시간 유지한다거나 움직이 적은 직업을 갖고 계신 분들 혹은 운동 부족으로 인해 스트레스와 같은 긴장상태가 발생할 때 견갑골의 근육이 뭉쳐서 통증이 생긴다고 합니다 또한 어깨를 많이 쓰는 운동.......

니코틴배출은 어떤방법이 좋을까요? [내부링크]

최근들어 금연을 하는 분들이 많이늘어나고 있는 것 같습니다 점점 흡연자들이 담배를 피기위해서 불편함을 감수해야하고 담배값고 많이 올라서 뭔가 아깝다는 생각이 들때도 있구요 하지만 금연을 하는중에 스트레스를 많이 받거나 인내심부족으로 인하여 담배를 다시 피우게 되는 경우가 많습니다 이런 현상은 니코틴중독때문에 그런데요 니코틴을 빨리 배출시켜서 금연에 도움이 되거나 흡연하시는 분들이라도 니코틴을 배출시켜주면 좋겠죠?가장 기본적인 니코틴배출방법은 건강을 지키는 습관과도 일맥상통합니다 물마시기물을 많이 마시게 되면 이뇨작용이 활발하게 이루어지고 몸속의 독소나 노폐물을 땀이나 소변으로 배출되게 됩니다 한.......

카레의 재료 울금 효능을 알아봅시다 [내부링크]

카레에 들어가는 재료를 말하다 보면항상 이야기가 나오는 강황과 울금오늘은 울금효능을 한번 알아봅시다 울금은 아시아 열대지역이 원산지로 강황과 비슷한 생강과 식물입니다 울금은 노란빛의 속살이 특징으로 모양은 생강과 비슷하며 먹을때는 뿌리를 건조해서 사용합니다 강황과 울금을 헷갈려 하시는 분들이 많은데강황과 울금 모두 같은 과에 속하지만 강황은 줄기 뿌리를 건조한 것이며 울금은 덩이뿌리를 건조한 것입니다 한의학에서는 강황은 성질이 따뜻하지만 울금은 성질이 서늘한 편이라고 합니다 또한 울금은 강황만큼 노란색을 띠지 않고 강황은 열대성 기후에서 자라지만 울금은 온대성 기후에서 자랍니다울금효능에 대해서 알.......

칡순 효능? 칡뿌리가 아니라 칡순? [내부링크]

봄이나 초여름이 되면겨울에 모인 양분을 담고 새로 자라나는 칡순은 영양분 덩어리 입니다 5월에 따서 서늘한 곳에서 말려 보관하거나 칡순을 그대로 나물처럼 먹기도 합니다 칡순은 순이 올라오는 동안 언제나 딸수 있으나 처음 올라오는 새순이 가장 좋다고 합니다 칡순을 먹는 가장 흔한 방법은 칡순을 데쳐서 나물을 해먹거나 반죽을 입힌 후 튀김을 해 먹을 수 있습니다 또한 삼겹살 등의 고기와 쌈으로 먹으면 아주 좋습니다 말린 칡순은 가루를 내서 수제비나 칼국수등의 반죽에 넣어 먹거나 말차같이 가루를 타서 차로 마셔도 좋습니다이런 영양만점의 칡순효능을 알아봅시다천연 여성호르몬칡순에는 식물성 에스트로겐인 다이드제인이.......

카톡몰래읽기 살다보면 필요합니다 [내부링크]

최근 한국에서 카카오톡은친구들의 소통뿐만이 아니라회사의 업무나 거래처와의 대화여러곳에서 사용됨으로서 좋든 말든 사용할수밖에없는메신저 앱 입니다하지만 메신저라는게 꼭 좋은인연이나필요한 사람에게만 오는것은 아닙니다대화하기 싫은사람이나 껄끄러운사람혹은 휴일날 날아오는 직장의 메세지등카카오톡은 메세지를 읽었다면 메세지 앞에 숫자가 사라지죠?메세지앞에 붙어있는 숫자가 사라졌다?상대가 보낸 메세지를 내가 읽었다는걸 알게된다는것 입니다뭐 친한친구나 메세지를 읽씹할수있는스스럼없는 사이라면 몰라도직장상사같은 껄끄러운 상대가 보낸 메세지는 안읽어보기도 난감합니다이럴때 필요한것이 카톡몰래읽기 ㅋㅋ.......

비온뒤에 날씨도 좋으니 이번주도 걸어볼까요 [내부링크]

비오고 나서 간만에 맑은날이 왔습니다오랜만에 해가 쨍쨍합니다집이 부산 신선대부두 근처라 오늘은 그쪽으로 살살 걸어볼까합니다내려가는길에 창고가 보이는데 저기 택배집하장이라 꽤 바쁜듯하네요부두쪽으로 내려오면 이렇게 콘테이너차량을 정비하는곳들이 많이있어요몃년전까지 콘테이너 우회도로가 없을때는진짜 동네 소음이 장난아니었는데 .....큰길가로나왔는데 인도가 너무 좁아요 이동네길건너로 고개를 돌리면 석유기지가 있는데기름회사들 전부다 여기 창고가 다있죠여기 끝에쯤에 요즘 중고차파는곳도 하나 생겻던데참새가 방아간을 못지나가듯이 나는 편의점을 두고 못지나갑니다홍차하나 사다가 다시 걷기 시작했습니다그늘이.......

노니효능 냄새가 지독해도 먹는 이유가 있습니다 [내부링크]

오랜만에 건강 관련 글을 적어보는 것 같네요 ㅎㅎ 노니를 실제로 보신 분은 드물 거예요 아마 보셨다고 하더라도 여행지에서 한 번쯤 보셨을 텐데 만약 보셨던 분들이라면 가장 기억에 남는 것은 노니의 악취......정말 치가 떨리는 냄새를 가지고 있고 맛 또한 플레인요거트와 비슷한 시큼한맛이라 냄새에 묻혀버리고 맙니다 실제로 두리안보다 더 냄새가 지독하고 두리안처럼 맛이라도 좋은 게 아니기 때문에 이걸 생과일 상태로 드시는 분은 없다고 보시면 돼요 원산지는 남태평양 쪽인데요 이쪽에서는 노니를 먹을 때 즙을 내서 먹거나 첨가물을 넣어서 냄새를 없앤 주스라던가 냄새를 없애기 위해 말려서 가루를 만들거나 최근에는 급속동.......

드디어 기다리고기다리던 게임이 나옵니다 [내부링크]

바닥타일이 육각형인 게임하면인생 조진다위에와 같은 말을 만들어냈던건 문명시리즈 이지만 저에게는 큐리어스 익스페디션이 가장 기억에 남고 그만큼 제 시간도 다털어먹었죠오늘 네이버에 들어와보니까 큐리어스 익스페디션2 6월 17일 스팀에서 정식 출시한다고 메일이 날아왔네요그래서 스팀에 딱 들어갔더니크~ 먼저해보기 할때 안하고 기다리고 있었는데오늘 찬찬히 하나씩 살펴보니 또 두근두근합니다보시다시피 육각망겜입니다 사실 큐리어스 익스페디션은 굉장히 매니악하고어려운 게임입니다 매순간 선택을 강요하고팀의 밸런스나 스케쥴또한 잘 짜야하죠거기다가 돌발상황 발생시에 대처도 잘 해줘야 합니다제가 이게임을 좋아하고 재.......

카톡배경화면바꾸기 프로필배경화면을 바꿔보자 [내부링크]

일단 카카오톡으로 들어가봅시다파란화살표를 클릭하고 빨간화살표에 있는 프로필을 클릭합니다이런 화면이 나오게 되실텐데요빨간화살표에 있는 프로필 편집으로 Go프로필 편집 화면을 눌러보시면위와 같은 화면이 나오게 되는데요 파란화살표의 카메라 아이콘을 누르면 이런 메뉴가 뜨게 됩니다 위에서부터 기존에 찍어놓았던 사진이나 그림카카오스토리에 올려놓았던 사진치즈라는 앱으로 찍었던 동영상마지막은 빈화면으로 놔두는것 입니다빨간화살표로 보시다시피 저는 기존에 있던그림파일로 바꿔보겠습니다 그림을 선택하면 이런화면이 나오게 됩니다아래쪽에 있는 메뉴는 제일 앞에서부터필터 / 자르기 / 회전 / 스티커 / 그리기 입니다.......

유튜브 수익창출조건 어떻게 될까요? [내부링크]

수익창출 조건은 아주 단순합니다 구독자 1000명최근 12개월 채널 시청시간 4000시간애드센스 계정과 연결현재 내 채널이 수익창출을 위해서 얼마나 더 가야 하는지 보고 싶다면?먼저 유튜브에 로그인 된 상태에서 상단에 있는 프로필 버튼을 클릭클릭하시면 탭이 하나 열리는데요 여기서 YoutTube 스튜디오 클릭자신의 스튜디오에서는 동영상을 업로드 하고 수정할수있으며 게시하던가 영상관련 설정을 할수있는 곳이에요 들어오셧다면 수익창출을 클릭들어가시면 화면이 이렇게 나옵니다여기서 이제 자신의 구독자 수와 시청시간을 확인할수있는데요 저는 유튜브 수익창출 목적보다는 게시글에 링크로 사용할 영상을 올리다보니 구독자가 늘어.......

인스타 좋아요 늘리기위한 방법은? 하나씩 알아봅시다 [내부링크]

최근 가장 많이 쓰는 SNS는?1000만 이상이 사용하고 있는인스타그램이겠죠 많은 사람들이 사용하는만큼인플루언서들도 많지만 광고도 많습니다최근 셀슈머들의 유입도 늘어서 사실상광고판의 역활을 한다고 봐도 무방한데요오늘은 광고뿐만이 아니라 불특정다수에대한관심을 받고 싶어하는 여러분들이인스타 좋아요를 더 많이 받는 방법을 알아봅시다다른 SNS에 공유하기인스타 좋아요 늘리기위한 첫방법은 다른 SNS나 커뮤니티에 자신의 인스타 게시물을 공유하는 것이 있습니다. 이것은 다른 SNS 사용자들을 인스타그램으로 유입시키는 방법 중 하나입니다. 이런것을 교차공유라고 하는데 다른 커뮤니티의 사람들을 인스타계정에 직접 유입시킴.......

닭가슴살삶는법 비린내 없이 삶아봅시다 [내부링크]

다이어트 식단이나 근력운동 식단의 단백질원으로 닭가슴살을 많이들 드십니다 저도 운동하면서 닭가슴살을 먹고있습니다 온라인 매장에서 맛있는 닭가슴살이라고 많이 판매하고 있습니다만 어떤것들은 장기적으로 먹기에 가격이 터무니없이 비싸거나 염분과 조미료가 많이 첨가되어있어서 운동이나 다이어트용이 아니라 반찬용일수도 있습니다 가격은 물론 집에서 내가 조리하기 때문에 성분도 안심 할수있으면서 경제적으로도 부담을 줄일수 있는 방법이 바로 마트에서 대량으로 구매해서 삶아먹는 방법입니다 삶는과정이 귀찮을수도 있지만 따지고 보면 운동이나 다이어트를 하면서 장기적으로 먹어줘야 하는데 금액 부담이 너무 심합니다 어.......

탄산수 부작용에 주의합시다 [내부링크]

탄산수는 이산화탄소가 용해된 물입니다탄산수는 물속의 탄산이 석회질이랑 만나서 탄산칼슘으로 치환되어 바닥에 가라앉기 때문에 맑은 물만 남게 됩니다 그래서 탄산수는 식수로서 유럽이나 북미에서는 마시기 좋은 물인 것입니다 천연 탄산수인 광천수도 과거부터 있었습니다 가장 유명한 곳은 보르쉑 게롤슈타이너 입니다 일반적으로 광천수는 균일한 농도의 탄산을 가지고있는곳이 드물다보니 품질이나 약한 탄산을 보충하기 위해 탄산을 조금 더 첨가해서 판매하는곳 중에는 폴란드의 페라지나 한국의 초정리 광천수 등을 꼽을 수 있습니다 위에서 말한것 같이 천연 광천수는 보기 힘들지만 18세기에 탄산수 제조기술이 발명되면서 자연스.......

숙취해소법이 필요한 사람들에게 [내부링크]

숙취해소법을 준비했습니다충분한 물과 수면가장 기본적으로 선행 되어야 하는것이 바로 물마시는것과 잠자는것 입니다 알코올이 해독되는 과정에서 손실되는 수분을 보충하고 분해과정이 원활하게 되기 위해서는 지속적으로 물을 마셔줘야 합니다 잠을 자는것은 두말 할 필요없는 최고의 피로해소 해독 방법이죠콩나물국콩나물에는 아스파라긴산이라는 물질이 있습니다 아스파라긴산은 알콜을 분해할 때 생성되는 아세트알데히드라는 숙취를 일으키는 독성물질을 분해시켜 준다고 합니다초코우유TV에서도 소개가 되었던 숙취해소법입니다 초코우유에 들어있는 당밀과 카네란 타우린 성분이 숙취해소를 돕는다고 하는데요 숙취를 해소할때뿐 아니.......

날파리퇴치법 안생기게 하는게 제일 [내부링크]

이제 그 계절이 다가왔습니다 덥고 불쾌지수가 올라가서 짜증나고 특히나 최근 몃년간은 온도가 상상을 초월해 무서울 정도인데요 짜증나는 이유중에 하나가 많은 분들이 싫어하는 모기나 날파리 초파리 같은 벌레때문이기도 하죠 집안에 한두마리 날아다니는게 보이다가 잠시 방심하면 지옥같은 날파리떼가 생길수도 있어서 날파리퇴치법을 알아두셔야 편안한 여름을 보내시는데 도움이 될것같습니다 날파리나 초파리는 후각이 무척 예민한 편으로 과일이나 음식물 냄새를 잘 맡는다고 합니다 여름에는 수박 참외 포도 같은 과일을 먹고 껍질을 주방 식탁이나 싱크대에 놓는 경우가 많은데 그대로 두면 그 냄새를 맡고 날파리들이 들어온다고 하.......

갤럭시 배경화면 바꾸기방법을 하나하나 알아볼까요 [내부링크]

한국에서 갤럭시로 대표되는 안드로이드 기반 스마트폰들은 테마나 배경화면을 변경하는것이 iOS에 배해 자유롭습니다 저같은 경우 주기적으로 스마트폰을 바꾸는데요 두근두근한 마음으로 스마트폰을 구매하고 와서 가장 먼저하는일은 바로 !배경화면이나 테마를 바꾸는일입니다 배경화면이랑 테마만 바꿔도 스마트폰의 분위기 자체가 바뀌고 익숙한 테마나 설정을 해놓아야 기존에 사용하던 폰에서 갈아탄후에 생기는 어색함도 없을테니까요 반대로 기존에 쓰던것과 다른것을 쓰면서 새로움을 느낄수도 있겠죠? 그렇다면 지금부터갤럭시 배경화면 바꾸기 알아보겠습니다가장 먼저 알려드릴 방법은 홈화면 빈곳 아무곳이나 길게 터치하면 홈화.......

가시엉겅퀴효능 및 먹는법 [내부링크]

밀크시슬이라고도 불리는 가시엉겅퀴는 잎과 줄기에 비타민과 각종 무기질이 풍부하게 함유되어있어 다양한 효능을 가지고 있습니다.가시엉겅퀴효능은 토혈과 코피 봉루 혈뇨 등의 각종 출혈 병에 효과적이며 어혈을 제거하고 부종을 치료하며 결핵균 뇌막염 균 디프테리아균 등을 억제하는 것으로 알려져 있습니다. 또한 가시엉겅퀴는 관절염 치료에도 효능이 있으며 면역력을 높여주고 소화력을 높여주는 것으로 알려져 있습니다.가시엉겅퀴는 부작용이 거의 없다고 알려져 있지만 찬 성질을 가지고 있기 때문에 평소에 손발이 차거나 위장장애가 있는 사람들이 너무 많은 양을 섭취하게 되면 설사나 식욕부진 구토 복통 등의 부작용이 나타날.......

보험론 약관대출이랑 뭐가 다를까요 [내부링크]

신용대출에서 판단하는 신용도는 그동안 거래해오던 금융관련 정보를 바탕으로 신용정보회사나 금융회사에서 평가는것 입니다. 하지만 소득을 확인하는 방법은 금융사마다 상품마다 굉장히 다양합니다. 주택을 유지 중이라는 것도 소득 판단의 기준이 될 수도 있고 평소에 신용카드를 얼마나 사용 중인가도 기준이 될 수 있습니다. 마찬가지로 보험을 유지 중이라면 그것도 소득 판단의 기준이 되는 것입니다.보험론은?만 25세에서 만 65세까지의 분들중에10만원 이상의 납입금을 내는 보험을12개월 이상 유지중이신 분들을 대상으로평소 들고 다니시는 스마트폰과 신분증에추가로 보험증서와 등본으로 진행가능합니다보험 유지가 소득으로 인정.......

갤럭시 텍스트대치 설정법 [내부링크]

요즘 스마트폰의 SNS나 메신저를 사용하는 일이 늘어나고 있습니다 친구와의 채팅뿐만 아니라 업무중에 직장인들이 필수적으로 사용하고있습니다이런 직장생활이나 친구와의 채팅중에는 항상 자연스럽게 자주 사용하는 말이 있게 마련입니다 당연하지만 스마트폰으로 채팅을 할때는 PC의 키보드보다는 불편하고 빠른채팅이 불가능합니다 이런 불편함을 없애기 위해서 만들어진 기능인데요 텍스트대치란 단축키의 개념으로 이해하시면 됩니다 본인이 설정한 텍스트를 입력하면 다른 이미지나 텍스트로 대체하는 기능으로 사용자가 자주 쓰는 문구나 단어, 이미지를 설정해 놓으면 대화를 할 때 매우 유용하게 사용할 수 있습니다예를 들어보자면[ㄱ.......

자스민차효능 휴식시간에 향긋한 차 한잔? [내부링크]

꽃으로 만든 차 중에 가장 유명한 자스민차 자스민의 향기는 사람들에게 평가가 아주 좋은편이라 방향제부터 섬유유연제 등등 향기가 필요한 여러곳에서 사용중입니다 자스민은 상록성 목본성 덩굴식물로 줄기는 가늘고 길며 6m 정도 자라는데 꽃은 5월에 흰색으로 향기가 아주 좋습니다 허브차로 분류되는 자스민차는 자스민의 꽃 향기를 온전히 느낄 수 있는 차입니다 또한 자스민차효능은 생각보다 여러가지 있고 뛰어나다고 하니 한번 알아볼까 합니다다이어트 효과자스민차에 함유되어 있는 카테킨이 체내 지방축적을 막아주고 지방의 분해를 도와줌으로서 다이어트에 많은 도움이 된다고 합니다 이런 다이어트 효과로 주로 여성들에게 인기.......

윗배가 나오는 이유 알아보고 예방합시다 [내부링크]

최근의 이슈는 건강입니다 거기에다 외모또한 가꾸면서자기만족과 생활수준을 올리는것에 많은 분들이 신경쓰고 있습니다 이런 현상에서 가장 많이 언급되는것이 바로 다이어트인데요 많은분들이 다이어트를 해야겠다고 결심하게 되는것중에 하나가 거울에 비친 자신의 볼록 튀어나온 배를 볼때 다이어트를 시작해야겠다고 생각합니다 복부비만도 아랫배만 튀어나온사람 올챙이처럼 윗배가 나온사람 옆구리와 아랫배가 나와서 튜브를 낀것처럼 되버리신분들 많은 유형이 있습니다 그중에서 건강에 가장 좋지않다고 하는윗배가 나오는 이유를 알아보고해결법도 알아보도록 하겠습니다 결론부터 이야기 하자면 윗배가 나오는 이유중에 가장 큰것은.......