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[전세자금대출] 신혼부부 임차보증금 이자지원사업 총정리 [내부링크]

신혼부부 임차보증금 이자지원사업이란? 신혼부부 임차보증금 이자지원사업이란 쉽게 말해서 서울에 사는 신혼부부에게 전세 대출을 해준 후 서울시에서 대출금에 대해 부과되는 이자를 지원해주는 사업입니다. 해당 상품은 국민은행, 하나은행, 신한은행에서 취급하고 있고, 융자최대한도는 최대 2억원, 임차보증금의 90% 이내까지 가능합니다. 신혼부부 임차보증금 이자지원사업 신청자격은 어떻게 되나요? 신혼부부 임차보증금 이자지원사업을 신청하기 위해서는 다음 조건을 모두 만족해야 합니다. - 서울시민이거나 대출 후 1개월 이내 서울로 전입 예정인 자 - 혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부 혹은 서울시 추천서 신청일로부터 6개월 이.......

[의왕 맛집] 백운호수 생선구이 맛집 자연그리고어반 (내돈내산) [내부링크]

- 매일 11:00 - 21:30 Last order 20:30 - 매일 15:30 - 17:00 Break time - 단체석, 주차, 포장, 예약, 무선 인터넷, 남/녀 화장실 구분, 지역화폐(지류형), 지역화폐(카드형) 저번 주말에는 짝꿍과 함께 분위기도 좋고 맛도 좋은 의왕 백운호수 생선구이 맛집에 다녀왔습니다. 큰 기대없이 방문했던 곳인데, 생각보다 너무 잘 먹고와서 블로그 후기로 남겨봅니다 ^^ 자연그리고어반은 이렇게 건물 외관도 깔끔하고 세련된 느낌! 주차장도 넓기때문에 주차걱정은 할 필요가 없다!!! 짝꿍이 모델처럼 사진을 찍어줘서 내가 나온 사진을 살포시 덧붙여본다...:) 내부 인테리어도 무척이나 깔끔하다! 층고도 높고, 창문도 큼직큼직! 창문 밖에는 푸.......

[의왕 카페] 백운호수 한적하고 느긋한 '카페 옴' (내돈내산) [내부링크]

카페 옴 - 주소 : 경기 의왕시 학현로 111 1층 - 영업시간 : 평일 11:00 - 21:00 (수요일 휴무) / 토요일 11:00 - 21:00 / 일요일 11:00 - 20:00 - 기타 : 단체석, 주차, 포장, 무선 인터넷 의왕시에 있는 '카페 옴'에서 한적한 주말을 보내고 왔다! 보통 주말에 교외에 있는 카페들도 사람들로 붐비는데 이곳은 아주 여유롭고 느긋하게 시간을 보낼 수 있었다! 카페 외관은 이렇게 생겼고, 주차장도 꽤 넓기떄문에 주차걱정은 하지 않아도 된다! 카페 자체도 굉장히 한적한 곳에 위치하고 있다. 느낌있는 간판을 지나쳐 카페 안으로 들어가보자. 내부로 들어가자마자 보이는 건 특이한 조명들! 테이블 간격도 널찍널찍하고 창문밖으로.......

[강화도 카페] 정원이 예쁘고 여유로운 카페 이림 (feat. 귀요미 고양이) [내부링크]

짝꿍과 함께 강화도 나들이를 다녀온 6월의 어느 날 쭉 이어진 바다를 지나쳐 우리가 향한 곳은 '카페 이림' 카페이림에 도착하자마자 정원이 너무나 예쁘게 잘 꾸며져 있어서 놀랐다! 크고 가지를 뻗은 나무, 건물의 깔끔한 외관, 시원하게 불어오는 바람이 어우러져서 정말 편안하고 여유로운 분위기를 느낄 수 잇었다. 게다가 이렇게 귀여운 애기 고양이들이 정원에서 놀고 있었다! 귀여운 고양이들이 사람들의 관심을 독차지했다. 그냥 바라보기만 해도 기분좋아지는 모습^^ 오래오래 건강하렴 애들아. 이번엔 카페 내부로 들어가본다. 내부 역시 깔끔하다!! 깔끔한 화이트 배경에 식물, 나무, 조명이 적절하게 자리잡고 있다. 큰.......

2021년 청년전용 전세대출 (1%대 금리 상품 3개 비교) [내부링크]

오늘은 청년이 받을 수 있는 착한 대출 상품을 정리해보고자 합니다. 오늘 정리할 대출 상품들은 모두 금리 1%대 저금리 대출상품이라는 특징을 가지고 있습니다. 총 3가지 상품을 비교할 건데요. 이 글을 보시고 '나는 이 상품이 가능하구나', '나는 이 상품이 유리하구나'라고 파악하시면 됩니다. 1. 청년전용 버팀목 전세자금대출 청년전용 버팀목 전세자금대출은 전국의 모든 청년이 받을 수 있는 전세자금대출상품입니다. 최대 7,000만 원, 총 보증금의 80%까지 대출이 가능합니다. 대출금리는 1.5~2.1%대 이며 대출기간은 10년입니다. 대출자격을 살펴보면 만 19~34세이며, 연소득 5,000만 원 이내, 자산 2억 9,200만.......

개인형 퇴직연금 IRP 수령방법, 세액공제 총정리 [내부링크]

개인형 IRP란? 개인형 IRP는 근로자가 중간정산을 받거나 퇴직 또는 이직 시 받은 퇴직금을 본인 명의의 계좌에 적립, 운용하여 연금 등 노후자금으로 활용할 수 있게한 제도입니다. 개인형 IRP는 직장인은 물론 자영업자, 공무원, 군인, 의사, 변호사, 프리랜서 등 소득이 있는 사람이라면 누구나 가입이 가능합니다. 회사에서 받은 퇴직금 외에도 추가로 납입할 수 있고, 연금저축펀드와 IRP를 합산하여 연간 1,800만 원까지 불입할 수 있으며, 일시금으로 받거나 만 55세 이후 연금으로 수령할 수도 있습니다. 퇴직금을 IRP로 이전할 때의 세제 혜택 1. 퇴직소득세 과세이연 퇴직금이 IRP 계좌로 입금될 때는 퇴직소득세를 차감하기 전인 퇴직.......

개인연금 - 연금저축계좌 세제혜택 및 연금저축보험과 연금저축펀드 비교해보기 [내부링크]

연금저축과 세제 직장인들이 절세를 목적으로 가입하는 대표 상품으로 연금저축을 꼽을 수 있습니다. 연금저축은 납입 금액과 개인 소득에 따라 세액공제 혜택이 달라집니다. 세액공제 한도는 최대 연 400만 원입니다. 단, 연소득이 총급여소득 1억 2000만 원을 초과(종합소득 1억 원 초과)하는 경우에는 세액공제 한도가 300만 원으로 줄어듭니다. 연금저축 공제율도 총급여 5,500만 원 이하인 경우 16.5%,총급여 5,500만 원 초과인 경우 13.2%가 적용됩니다. 적립금을 운용하는 기간에는 발생한 이자나 배당에 대해 세금을 즉시 부과하지 않습니다. 가입 후 5년이 경과하고 만 55세 이후에 연금을 수령할 때는 연령에 따라 저율(연 3.3~5.5%)로.......

연금수익률 높이는 연금자산배분전략 알아보기 [내부링크]

연금 선진국과 비교해서 살펴보는 한국인의 노후 준비 실태 한국인의 노후 준비는 얼마나 되어 있을까요? 연금 선진국 미국, 영국, 호주와 비교해보면, 한국의 연금자산은 상대적으로 매우 적은 수준입니다. 각국의 GDP 대비 연금자산의 비중을 보면 미국이 152%, 영국이 123%, 호주가 143%인데 반해 한국은 30%에 불과합니다. 미국과 한국의 경제 규모 대비 비율로 봐도 무려 5배 이상 차이가 나는 수치입니다. 보다 자세히 살펴보면 미국은 가계 금융자산의 42%가 연금자산이고, 1인당 연금자산 규모도 9.9만 달러 수준입니다. 영국은 1인당 연금자산 5만 달러, 호주는 8만 달러 수준입니다. 그에 비해 한국은 미국의 10% 수준인 1만 달러에 불.......

[대출] 부동산에서 소개해준 대출상담사 믿어도 될까요? [내부링크]

전세자금대출시 부동산에서 소개해준 대출상담사 믿어도 되나요? 대출상담사의 정식명칭은 대출모집인입니다. 대출상담사는 은행원이라고는 볼 수 없고, 소개 건당 수수료를 금융회사 또는 모집법인으로부터 받는 프리랜서라고 볼 수 있습니다. 그렇다면 은행원이 아닌 사람에게 대출을 받는게 위험하지 않은가라는 생각이 들 수도 있는데요. 결론부터 얘기하면 대출상담사에게 대출을 받아도 문제는 없습니다. 은행에서는 해당 지점에 있는 은행원들만으로는 모든 대출건들을 모두 해결할 수 없다는 판단이 들어서 대출모집인을 활용해 신규 고객을 유치하는 것이기 때문입니다. 즉, 대출상담사는 이렇게 정당한 테두리 안에서 은행원처럼 대출.......

노후대비 필요성과 노후준비전략 세우기 (feat. 하나금융그룹 보고서 '대한민국 퇴직자들이 사는 법') [내부링크]

하나금융그룹 100년 행복연구센터에서 발행한 '대한민국 퇴직자들이 사는 법'이란 보고서입니다. 이 보고서에는 2019년 11~12월 서울 등 수도권과 5대 광역시에 거주하는 50~64세 남녀 퇴직자 1,000명의 노후준비 상황이 잘 정리되어 있습니다. 보고서 내용을 통해 노후준비에는 대략 어느정도의 자금이 필요한 지, 노후준비가 잘 되어 있는 사람들의 특징은 무엇인지 등의 정보를 얻을 수 있습니다. 1. 퇴직자 평균 생활비 252만 원 대한민국 퇴직자들이 사는 법 보고서에 따르면 생애 주된 직장에서 퇴직한 50~64세 남녀 도시 생활자들은 가구 단위로 평균 월 252만 원을 지출하는 것으로 나타났습니다.3명 중 2명은 퇴직하기 이전에.......

국민연금 총정리 (추가납입, 수령나이, 납입기간, 유족연금) [내부링크]

국민연금이란? 국민연금은 미래에 노후소득을 보장하기 위한 공적연금제도입니다. 소득이 있을 때 꾸준히 보험료를 납부한 후 나이가 들어 더는 일을 하지 못할 때, 일정한 연령에 이르면 국가에서 매월 지급하는 연금을 수령합니다. 대한민국 국민은 법에 따라 의무적으로 국민연금에 가입해야 합니다. 국민연금의 장점 1. 물가상승률을 반영해 연금 수령액이 자동으로 늘어납니다 시간이 흘러도 국민연금의 실질가치는 항상 보장됩니다. 과거에 납부한 보험료를 연금을 받는 시점의 현재가치로 환산하여 연금액을 산정하고, 여기에 물가상승률을 반영하기 때문입니다. 또한 연금을 수령하는 중에도 매년 전국 소비자물가 변동률만큼 인상된 금.......

퇴직연금 내용 정리 (DB형, DC형, IRP, 수령방법) [내부링크]

오늘은 '사회 보장, 기업 보장, 자기 보장'의 의미를 갖는 3층 연금 체제 중 2층 기업 보장에 해당하는 퇴직연금에 대해 정리해보고자 합니다. 퇴직연금은 퇴직 후 표준적인 생활을 유지하기 위한 것으로, 근로소득이 있는 경우 가입됩니다. 아직 퇴직연금제도를 도입하지 않은 회사는 직원들의 퇴직자금을 회사 내에 적립했다가 지급하는 데 반해, 퇴직연금제도를 도입한 회사는 사외 적립을 기본으로 DB와 DC 중 한 가지 또는 두 가지 모두를 선택하여 퇴직금을 운용하게 됩니다. 퇴직금을 사외 금융기관에 적립하는 퇴직연금제도 퇴직연금제도에서는 직원이 재직하는 동안 회사가 퇴직금을 사외 금융기관에 적립하고, 직원이 퇴직한.......

[임대차계약] 전세사기 유형과 예방방법 정리 [내부링크]

전세수요 증가 등을 틈타 전세집을 구하는 사회초년생, 신혼부부 등을 대상으로 전세계약 사기사건이 많이 발생하고 있습니다. 전세사기 피해를 예방하기 위하여 전세사기 유형과 예방방법에 대해 알아보고자 합니다. 이 포스팅이 전세사기로 인한 피해를 최소화하는데 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다. 다가구주택, 다중주택, 상가주택 사기 다가구주택, 다중주택, 상가주택 등의 집주인이 공인중개사와 짜고 건물 내 모든 호실을 전세로 만든 뒤 경매로 넘겨 세입자의 보증금을 가로채는 방법입니다. 이와 같은 피해를 예방하는 방법은 다음과 같습니다 1) 등기부등본 상 근저당 채권액을 확인하기 근저당 채권액을 확인하는 방법은 등.......

[청약] 2021년 생애최초 특별공급 조건 소득 가점 정리 [내부링크]

생애최초 특별공급 특징 - 신혼부부 특별공급과 조건이 상당히 비슷하기 때문에 신혼부부 특별공급에 해당하는 사람이라면 생애최초 특별공급도 눈여겨볼 필요가 있습니다. - 연령대와 상관없이 일정 수준 소득, 자산 기준을 충족한다면 누구나 참여가능하며 선정 방식이 추첨이라 더욱 매력적입니다. - 만약 신혼부부 특별공급에 해당하지만, 무자녀인 세대라면 생애최초 특별공급이 훨씬 더 유리할 수 있습니다. 생애최초 특별공급 대상주택 - 대상주택 : 국민주택, 민영주택(민영주택은 전용면적 85 이하) * 단, 투기과열지구 내 분양가 9억 초과 주택은 제외 생애최초 특별공급 자격조건 - 생애 최초로 주택을 구매하는 경우 (세대원 모두.......

[부동산 정보] 네이버 지도 활용법 (거리, 면적, 반경 측정, 지적편집도) [내부링크]

https://map.naver.com/ 1. 거리 측정 네이버지도 오른쪽 메뉴 중 '거리 측정'을 클릭하면 지도의 한 지점으로부터 다른 지점까지의 거리를 정확하게 측정할 수 있습니다. 이 기능을 통해 내가 가려는 단지까지 도보로 얼마나 걸리는지 알 수 있습니다. 오른쪽 메뉴 중 '거리측정'을 클릭한 후 출발점, 도착점을 각각 클릭하면 두 점 사이의 총 거리, 도보 및 자전거 이동 시간을 확인할 수 있습니다. 경유하는 지점을 추가로 지정해서 측정할 수도 있습니다. 2. 면적 측정 한 단지 또는 신도시의 면적을 알고 싶을 때 사용하는 기능입니다. 오른쪽 메뉴 중 '면적'을 클릭하고 원하는 지역의 네 개 모서리를 지정.......

[대출] 전세자금대출 종류, 과정 총정리 [내부링크]

전세자금대출이란? 전세자금대출이란 전세보증금의 일부를 대출해주는 상품을 말합니다. 보통 집을 매매할 때에 이용하는 주택담보대출은 은행이 주택을 담보로 고객에게 대출을 해줍니다. 그런데 전세자금대출은 은행이 무엇을 담보로 고객에게 대출을 해줄까요? 결론부터 이야기하면 전세자금대출시 은행은 보증기관의 보증서를 담보로 고객에게 대출을 해줍니다. 고객이 은행에 대출을 신청하면 주택도시보증공사, 한국주택금융공사와 같은 보증기관은 고객이 전세자금대출을 받아도 괜찮은 사람인지 여부를 확인한 후 보증서를 은행에게 발급해줍니다. 은행은 보증기관이 발급한 보증서를 담보로 고객에게 전세자금을 대출해줍니다. 전세자금.......

[청약] 일반공급보다 경쟁이 덜한 특별공급 알아보기 [내부링크]

아파트 청약할 때는 기준에 따라 일반공급과 특별공급으로 물량이 나뉩니다. 특별공급은 사회적 배려가 필요한 계층의 주거 안정을 위해 나라에서 일정한 기준을 가지고 아파트를 분양하는 공공분양의 일종입니다. 오늘은 이 특별공급에 대해 알아보고, 주의점도 살펴보겠습니다. 특별공급이 왜 중요한가요? 흔히 청약을 '입시'에 비유합니다. 입시로 따지면 일반공급은 '정시모집'이고 특별공급은 '수시모집'인 셈입니다. 그런데 최근에는 이 수시모집의 비중이 정시 못지않게 커졌습니다. 특히 공공분양에서는 일반공급보다 특별공급의 수가 월등히 많습니다. 특별공급에는 신혼부부, 다자녀, 생애최초 주택구입.......

[청약] 2021년 신혼부부 특별공급 조건 소득 가점 정리 [내부링크]

오늘은 2021년 신혼부부 특별공급 조건에 대해 알아보겠습니다. 신혼부부 특별공급 기본 조건 - 민간분양, 공공분양 모두 전용면적 85 이하의 주택형만 신청이 가능합니다. - 입주자모집공고일 기준으로 혼인 기간이 7년 이내인 부부로 무자녀도 신청 가능합니다. * 3기 신도시의 사전청약 물량은 공공분양입니다. 신혼부부 특별공급 청약 통장 조건 - 민영주택(민간) : 6개월 이상의 가입기간 + 지역별 청약통장 예치금 이상의 저축액 - 국민주택(공공) : 가입기간 6개월 + 납입횟수 6회 이상 * 예치금의 기준은 신청하는 단지의 소재지가 아닌 신청자 본인의 등본 거주지 기준입니다. 신혼부부 특별공급 무주택 기간 주민등록등본에 함께 등.......

[청약] 청약 가점 계산 방법 정리 및 주의해야 할 점 [내부링크]

청약홈 청약가점 계산기를 이용해 청약 가점 계산하기 청약홈 홈페이지에는 쉽고, 정확하게 가점을 계산할 수 있는 '청약가점 계산기'가 있습니다. 1) 청약홈 홈페이지 왼쪽 메뉴에서 '모집공고단지 청약연습 → 청약가점 계산기'를 클릭합니다. 2) 무주택기간을 선택해서 입력합니다. (본인 혹은 배우자를 기준으로 선택하여 미혼인 경우 만 30세부터 무주택기간을 계산하고, 결혼한 경우 결혼 날짜부터 무주택기간을 계산합니다.) 3) 부양가족 항목을 입력합니다. (주민등록 등본상의 가족을 기준으로 합니다.) 4) 내용들을 입력한 후 계산하기를 누르면 가점을 확인할 수 있습니다. 청약 가점 계산시 유의해야 할 점 청약.......

[영등포구청 초밥] 깔끔한 인테리어와 맛있는 초밥 당산동 호랑이초밥 [내부링크]

평일 퇴근 후 짝꿍을 만나 영등포구청 호랑이초밥에 방문했다. 새로 생긴 초밥집인데 깔끔한 인테리어와 푸짐한 음식이 인상적이었다. - 영업시간 : 매일 11:30 - 22:00 15시~17시 브레이크 타임 - 남/녀 화장실 구분 저녁시간에 방문한 호랑이초밥! 외관부터 깔끔한 인테리어가 돋보였다. 통유리로 되어있어서 더 깔끔해보이고 넓어보였다. 내부로 들어가보자! 내부 역시 깔끔하다! 테이블 간격도 넓은 편이고, 층고가 굉장히 높다! 초밥집에서는 보기 어려운 인테리어였다. 그럼 이제 메뉴판을 살펴보겠습니다! 런치메뉴도 있고 모둠초밥, 코스요리, 단품초밥, 사시미 그리고 탕까지 정말 다양한 메뉴가 있어서 고르기 어려웠다. 긴 고민 끝에.......

[임대차계약] 깡통전세 피해, 대처방안 및 전세금반환보증보험 정리 [내부링크]

뉴스를 보면 깡통전세로 피해를 입은 사람들의 이야기가 많이 나옵니다. 피해자는 대부분 사회초년생, 신혼부부 등이고요. 이제 막 첫 출발을 시작하자마자 피같은 전세보증금을 잃은 사람들의 심정은 어떨까요... 오늘은 깡통전세에 대해 자세히 알아보고, 깡통전세를 피할 수 있는 방법에 대해서도 정리해보고자 합니다. 사실 제도적으로 허점이 많아서 100% 깡통전세를 피할 수 있는 방법은 없지만, 그럼에도 불구하고 미리 공부하고 대응방법을 준비해야만 그 위험가능성을 상당 부분 낮출 수 있다고 생각합니다. 깡통전세란? 깡통전세란 ‘다양한 원인으로 인하여 임대인이 임차인에게 전세보증금을 돌려주지 못하는 상태’를 의미합니다. 이.......

[주거관련 팁] 여성 1인가구의 주거 안전 및 보안을 위한 팁 정리 [내부링크]

오늘은 보다 안전한 주거생활을 위한 내용들을 정리해보고자 합니다. 어디까지나 범죄에 노출될 확률을 줄여주는 정도지만 스스로를 지키기 위해 어떤 노력을 할 수 있는지 알고 싶어하는 분들에게 도움이 되길 바랍니다. 내가 사는 집의 보안 강도를 높이는 방법 1. 현관 1) 스마트 초인종 빌라나 원룸의 경우에는 초인종 자체가 없거나, 초인종이 있더라도도 문 밖의 모습을 보여주는 기능은 없는 경우가 많습니다. 이런 경우 스마트 초인종을 설치하는 것이 좋습니다. 스마트초인종은 집 앞을 실시간 영상으로 확인할 수 있는 현관 CCTV입니다. 누군가가 벨을 누르면 스마트폰 앱으로 자동 푸시 알람을 보내주고, 자동으로 녹화를 합니다. 또.......

[셀프인테리어 기초] 전기 전등 스위치 쉽게 셀프 교체하기 [내부링크]

오늘 전기스위치를 쉽게 셀프교체하는 방법에 대해 정리하고자 합니다. 전기 관련 작업이 막연히 어렵다고 느껴질 수도 있지만, 실제로 몇 번만 해보면 생각보다 쉽게 작업이 가능합니다. 그럼 지금부터 차근차근 알아보도록 하겠습니다. 전기스위치는 언제 교체하나요? 스위치를 켰는데 전구에 불이 들어오지 않는 경우가 있습니다. 등이 켜지지 않을 시 스위치 접촉불량때문에 문제가 발생하는 경우가 대부분입니다. 따라서 이런 때에는 스위치를 교체해주어야 합니다. 전기스위치 교체방법 항상 전기작업을 할 때에는 차단기를 내려야합니다! 안전이 무엇보다 중요합니다!!! 참 오래된 스위치입니다. 손때가 잔득 묻었는데요. 이걸 교체해보겠.......

2021년 5월의 일상기록 [내부링크]

벌써 6월이다. 시간이 참 빠르다. 마음같아선 시간을 잡아두고 싶지만 불가능한 일이다. 다만 내가 할 수 있는 일은하루하루 충실하게 사는 것, 그리고 내 옆에 있는 사람들과 즐거운 시간을 자주 만드는 것이다. 올해 초에 다짐했던 것들을 되돌아보고 점검하면서 남은 2021년도 잘 살아가야겠다. 5월 역시 짝꿍과 많은 시간을 함께 보냈다. 늘 옆에서 좋은 에너지를 선물해줘서 고마운 짝꿍! 앞으로 더 잘하겠습니다^^ 5월 초에는 마곡 서울식물원에서 산책을 했다. 짝꿍과 함께하면 걷는 것도 재미가 있다. 이제 날이 더 풀리면 짝꿍과 야외 활동을 더 자주 하고자 한다. 당일 차박, 당일 캠핑 등을 고려하고 있다. 5월 말에는 연휴찬스로 롯.......

[주거관련 팁] 월세 소득공제 세액공제 조건과 방법 및 준비서류 [내부링크]

오늘은 월세로 거주하고 있는 분들을 위한 월세 소득공제 및 세액공제에 대해 정리해보고자 합니다. 월세는 공제 비율이 높기 때문에 꼭 챙겨야 하는 항목 중 하나입니다. 월세 세액공제의 경우 급여와 월세에 따라 최대 90만 원까지 공제가 가능합니다. 그럼 한두 달 치 월세를 돌려받을 수 있는 월세 공제 방법을 알아보겠습니다. 월세 세액공제와 소득공제는 어떤 차이점이 있나요? 결론부터 이야기하면, 월세 공제는 '세액 공제' 방식으로 진행하고, 세액공제 신청 요건에 맞지 않는 경우에 '소득공제' 방식으로 진행하는 것이 좋습니다. 소득공제는 세금을 매기기 전 필요 경비 등을 소득에서 제외해 과세표준을 낮추기.......

[청약] 청약 기초용어 2 (당해, 전매제한, 재당첨제한, 중복당첨) [내부링크]

재당첨제한 재당첨제한은 주택 청약에 당첨된 사람과 그 세대에 속한 구성원에게 주택 종류와 지역별로 일정 기간 다른 주택의 당첨을 제한하는 제도입니다. 1) 재당첨제한에 해당되는 경우 2) 재당첨제한 기간 - 투기과열지구, 대규모 택지지구 : 10년 - 조정대상지역 : 7년 - 이 외 지역은 입주자 모집공고에서 확인 3) 재당첨제한 여부를 알아보는 법 재당첨제한 여부를 가장 정확하게 확인하는 방법은 청약홈에 접속해 청약자격을 확인하는 것입니다. 청약홈 홈페이지 왼쪽 메뉴에서 '청약자격확인 → 청약제한사항확인'에 들어가서 현재 일자 기준으로 조회하면 재당첨제한에 걸리는 사항이 있는지 없는지를 확인할 수 있습니다. .......

[임대차계약] 월세,전세 보증금보호방법3. 임차권등기명령 [내부링크]

전세나 월세로 살다가 계약이 만료되었는데 집주인이 보증금을 돌려주지 않는 경우가 종종 발생합니다. 이럴 때 세입자는 자신의 보증금을 어떻게 지킬 수 있을까요? 임대보증금을 반환받지 못하고 있는 경우엔 임차권등기명령을 통해서 자신의 보증금을 돌려받을 수 있습니다. 오늘은 임차권등기명령에 대해 알아보겠습니다. 임차권등기명령은 무엇인가요? 임차권등기명령이란 관할 법원이 임차인의 신청을 받아 내용을 검토하고 해당 부동산의 등기사항전부증명서(등기부등본)에 임차권등기를 하도록 직권으로 명령하는 것입니다. 임차인은 임대차계약이 만료되었음에도 불구하고 보증금을 반환받지 못하고 이사를 나가야하는 경우에 임차 주택.......

[임대차계약] 전세, 월세 계약시 보증금이 안전한지 확인하는 방법 [내부링크]

보증금을 잃게 되는 경우 집주인이 은행에서 빌린 대출금을 갚지 못해서 집이 경매로 넘어가는 경우 세입자는 보증금을 잃을 가능성이 커집니다. 대부분의 집주인은 대출을 끼고 집을 삽니다. 은행은 대출을 해줄 때 집에 대한 가치를 판단해보고, 안전한 수준에서만 대출을 해줍니다. 은행은 대출을 해주고 그 기록을 등기부등본에 적습니다. 이걸 근저당권 (은행이 빌려준 돈을 돌려받을 권리를 등기부등본에 적어놓은 것) 이라 합니다. 근저당권은 집주인이 빌린 돈, 즉 빚입니다. 집을 산 집주인은 세입자를 받고 보증금을 받습니다. 보증금도 계약만료시에는 돌려줘야 하는 돈, 즉 빚이라고 볼 수 있습니다. 집주인의 집에 근저당권이 설정.......

[임대차계약] 전세, 월세 계약시 중개대상물확인설명서 보는 법 완벽정리 [내부링크]

중개대상물확인설명서란 무엇인가요? 중개대상물확인설명서는 공인중개사가 중개대상물에 관한 정보를 작성해 거래 당사자들에게 제공하는 서류입니다. 대부분 중개대상물확인설명서를 그저 공인중개사사무소에서 주는 서류 가운데 하나로 치부하곤 하지만 실제로는 매우 중요한 서류입니다. 중개대상물확인설명서에는 집주인과 세입자에게 해당 주택의 내부·외부 시설물의 상태나 입지, 소재지, 용도, 면적, 구조 등은 물론 소유권 등 권리관계에 관한 사항, 토지이용계획, 환경조건과 권리에 관한 사항들이 표시되어 있습니다. 그렇기 때문에 꼼꼼하게 작성된 중개대상물확인설명서는 있으면 추후 집주인과 예기치 못한 분쟁이 발생한 경우 손.......

[주거관련 팁] 이사 준비할 때 알아두면 좋은 꿀팁 완벽정리 [내부링크]

이사 전 체크해야 할 사항 1. 이사 방식 선택하고 이사 업체 계약하기 1-1) 용달 이사 용달 이사는 짐이 그리 많지 않을 때 사용합니다. 인터넷에서 '용달 이사', '원룸 이사' 등으로 검색하면 다양한 업체가 나옵니다. 이용료가 천차만별이니 여러 군데 문의해보고 고르는 게 좋습니다. 짐의 양과 가구 수, 이사 갈 집의 엘리베이터 유무, 층수, 짐 나르는 데 인력이 필요한지 여부 등에 따라 요금에 차등을 둡니다. 따로 계약금은 없고 구두로 약속한 다음 당일에 짐을 모두 내린 후 현금으로 이용료를 지불하면 됩니다. 용달이사는 저렴하고 간편하지만 직접 짐을 싸고 풀어야 하는 단점이 있습니다. 1.2) 포장 이사 이사.......

[파주 맛집] 맛있는 한식이 먹고싶다면! 가림시골밥상 내돈내산 리뷰 [내부링크]

지난 주말 짝꿍의 폭품검색으로 알아낸 가림시골밥상에 다녀왔다. 파주 헤이리마을에서 밥을 먹을까했는데 헤이리마을에 있는 식당들은 거의 대부분이 파스타를 팔고 있었다. 한식이 먹고싶었던 우리가 찾아낸 곳이 바로 가림시골밥상이다. 파주헤이리마을에서 굉장히 가까운 곳에 위치하기 때문에 헤이리마을을 구경하다가 와도 좋을 듯 하다. - 영업시간 : 매일 11:00 ~ 21:30 (연중무휴) - 주차 가능 - 남녀 화장실 구분 주차장이 아주 넓다. 주차장에 고양이 가족이 살고 있다. 차를 뺄 때 조심조심해야겠다. 주차를 한 후 돌계단을 올라가면 가림시골밥상이 나타난다! 약간 오래되어서 허름한 듯 싶지만, 이런 곳이 찐맛집일 경우가 많다. 얼.......

[임대차계약] 주택 전세, 월세 묵시적갱신 살펴보기 [내부링크]

묵시적 갱신이 뭔가요? 임대차 계약이 만료되었을 때 계약서를 다시 쓰지 않고 임차인이 계속해서 해당 주택에 계속해서 거주하는 것을 '묵시적 갱신'이라고 합니다. 보다 쉽게 이야기하자면 묵시적 갱신이란 계약이 자동으로 연장된다는 것을 의미합니다.이런 묵시적 갱신에 대한 내용은 주택임대차 보호법 제 6조와 제6조의 2에 규정되어 있습니다. 너무 어렵네요... 주택임대차보호법에 나와있는 묵시적갱신에 대해 보다 쉽게 설명해주세요! 임대인(집주인)과 임차인(세입자)은 보통 2년 기간의 임대차 계약을 체결합니다. 이 임대차 계약 기간이 만료되었을 때 계약연장을 원하지 않는다면, 임대인과 임차인은 일정한 기간 내에 상.......

[청약] 청약 기초 용어 (전용면적과 공급면적, 베이, 타워형과 판상형) [내부링크]

면적의 종류 보통 주택의 면적을 이야기 할 때 24평, 34평과 같이 평형 단위로 이야기를 합니다. 하지만 분양 시 아파트 면적의 표시 단위는 제곱미터()입니다. 처음 청약을 준비한다면 헷갈릴 수 있는 부분입니다. 정확하게는 3.3058당 1평으로 계산합니다. 1 = 0.3025평 청약을 준비하기 위해 입주자모집공고문을 살펴보면 다양한 면적이 등장합니다. 주택공급면적, 주거전용면적, 주거공용면적, 기타공용면적, 계약면적 등 종류가 너무 많아 헷갈릴 수 있습니다. 그럼 이제 각각의 면적이 무엇을 의미하는지 알아보겠습니다. 1. 주거전용면적 모집공고에서 흔히 볼 수 있는 59, 84 등은 모두 주거전용면적(전용면적)입니다. 전.......

[임대차계약] 월세,전세 보증금보호방법1. 전세권설정 [내부링크]

전세권설정이 뭔가요? 전세나 월세로 남의 건물에 입주할 때 임대인에게 지불한 보증금을 보호하기 위한 방법 중 하나입니다. 임차인의 보증금을 건물 등기부등본에 기록해서 모든 사람이 열람할 수 있게끔 공시하는 방법입니다. 전세권설정을 하면 등기사항전부증명서에 자신이 전세 세입자라는 사실과 함께 전세권설정금액이 표기됩니다. 어떤 효과가 있나요? 우선변제의 효과가 있습니다. 우선변제에 대해 풀어서 설명해볼게요. 보증금을 등기부등본에 기록할 때 접수일자와 순위번호라는 것이 같이 기록됩니다. 만일 살고있는 동안에 건물이 경매에 넘어간다면 건물주에게 받을 돈이 있는 사람들 즉, 나와 같은 임차인들이나 기타 채권자들은.......

[임대차계약] 월세,전세 보증금보호방법2. 확정일자 핵심정리 [내부링크]

지난 글에서는 전세권설정에 대해 알아봤습니다. 하지만 전세권설정은 임차인 입장에서 봤을 때 몇가지 문제점이 있습니다. 임다인의 협조없이는 전세권설정을 할 수 없다는 점, 전세권설정에 드는 적지 않은 비용 등 이러한 전세권설정의 문제점을 보완하기 위한 것이 확정일자 제도입니다. 오늘은 이 확정일자 제도의 핵심내용을 정리해보고자 합니다. 전세권설정보다 간소한 확정일자 제도 전세권설정과 비교해 확정일자 제도의 절차는 간소합 편이고, 비용도 적게 듭니다. 1) 확정일자 제도는 임대인의 협조가 필요없습니다. 2) 전세권설정과 다르게 확정일자를 받기 위해 필요한 서류는 간단합니다. 주민센터에 임대차 계약서와 신분증만 가.......

1일1노션 - 매일 글쓰기와 1일 1포스팅을 도와주는 노션 템플릿 [내부링크]

요즘 매일 1일 1포스팅을 하고 있습니다. 과거의 저는 작심삼일 포스팅의 1인자였는데요.이런 제가 어떻게 1일 1포스팅을 실천할 수 있었을까요? 그 비밀은 바로 이 블로그 포스팅 리스트를 정리한 노션 템플릿에 있습니다! 템플릿의 메인 화면입니다. 크게 세 부분으로 나뉩니다. 왼편에는 제 블로그와 유튜브 링크를 고정시켜서 바로바로 글을 쓰거나 필요한 정보를 검색할 수 있습니다. 또 유튜브 음악 영상을 링크해놨습니다. 이러면 다른 페이지로 이동할 필요없이 좋은 음악을 들으며 글을 작성할 수 있습니다. 중앙에는 제가 블로그 포스팅 할 주제들의 리스트가 위치합니다. 표 구성은 간단합니다. 이름, 주제별 태그, 완료여부로 구성되.......

[청약] 알아두면 좋은 청약통장 정보 정리 (소득공제, 청년우대형 청약통장) [내부링크]

집을 살 계획이라면 일생에 꼭 한 번 짚고 넘어가야 할 공부가 '청약'입니다. 지금 당장 집을 사지 않더라도, 언제 써먹을지 몰라도, 청약 지식을 알아두면 미리 준비할 수 있고, 또 기회를 만들어갈 수 있습니다. 오늘은 청약공부의 첫걸음. 청약통장에 대한 내용을 정리해보고자 합니다. 알아두면 좋은 청약통장 관련 내용 정리 청약통장의 종류 청약통장은 청약저축, 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축의 네 가지 종류가 있다. 청약저축, 청약예금, 청약부금은 2015년 9월 1일부터 신규 가입이 중단됐다. 따라서 현재 가입할 수 있는 청약통장은 주택청약종합저축 뿐이다. 주택청약종합저축은 국민주택, 민영주택 모두 청약이 가.......

[청약] 청약 1순위 자격과 조건 정리 [내부링크]

청약 자격은 1순위와 2순위로 구분됩니다. 그리고 당첨자는 1순위를 우선적으로 선정하고, 1순위에서 청약 경쟁이 미달되면 2순위에게 기회가 오는 방식이죠. 그러나 누구나 살기 원하는 분양단지는 1순위에서 마감되는 경우가 대부분이기때문에 1순위 자격 요건을 갖추는 것이 매우 중요합니다. 어떤 자격 요건을 갖춰야 1순위가 되나요? 어떤 자격 요건을 갖춰야 1순위가 되는지는 해당 아파트가 속한 지역과 국민주택이냐 민영주택이냐에 따라 달라집니다. 1. 국민주택 청약 1순위 자격 2. 민영주택 청약 1순위 자격 1순위 안에서 당첨자는 어떤 방식으로 선정되나요? 국민주택이냐 민영주택이냐에 따라 달라집니다. 1. 국민주택 청약에서 당.......

[청약] 입주자모집공고 보는 법과 입주자모집공고 정리표 작성법 [내부링크]

입주자모집공고문은 한 단지의 분양 공고를 발표할 때 제공하는, 해당 단지에 관한 모든 내용을 담은 안내문입니다. 청약을 신청하기 전에 입주자모집공고문을 반드시 꼼꼼하게 살펴봐야 합니다. 모집공고는 해당 분양단지 홈페이지에 들어가면 파일 형태로 다운로드할 수 있습니다. 입주자모집공고문은 각 항목별로 구분해보면 다음과 같습니다. 1. 요약 (중요) 2. 공급내역 (분양가) 3. 특별공급 4. 일반공급당첨, 계약 5. 확장, 옵션 6. 기타 계약자 안내 7. 건설감리보증 8. 기타유의사항 1. 요약 요약이 가장 중요합니다. 보통 입주자모집공고문은 첫 페이지에 나옵니다. 여기에 청약 자격과 요건, 당첨자 선정 방식, 재당첨제한 여부, 지역.......

네이버 블로그 애드포스트 승인 기념 후기!!!!! [내부링크]

애드포스트 승인받은 기념글이자 후기입니다.하하하 저는 5월 10일 애드포스트 승인 신청을 하고, 그 다음날인 5월 11일 애드포스트 승인 메일을 받았습니다. 운이 좋게도 처음으로 신청하자마자 바로 승인을 받았네요! 블로그 전문가는 아니지만 반가운 마음에 애드포스트 승인에 대한 글을 기록해보고자 합니다. 애드포스트 승인 조건은? - 만 19세 이상 성인이면 누구나 가능 - 사업자는 개인 사업자와 영리 법인만 가능 - 실명 확인된 계정 중 1개의 계정만 가능 - 블로그 개설 90일 이상 - 포스팅 게시글 50개 이상 - 페이지뷰/방문자 수 기준 이상 - 지난달 기준으로 선별 여기서 중요한 건 아래 네개의 조건인데요. 사실 저는 위의 기준으.......

신혼희망타운 완벽정리 (소득기준, 재산기준, 기본조건, 가점표, 단점) [내부링크]

오늘은 신혼희망타운에 대해 완벽하게 정리해보겠습니다. 신혼희망타운이란? 신혼희망타운은 정부가 공급하는 신혼부부와 예비신혼부부를 위한 공공주택입니다. 신혼희망타운의 특징은 무엇인가요? 신혼희망타운은 분양형과 임대형 두 가지 타입으로 나뉩니다. 분양형은 말그대로 주택을 분양받는 것이고 임대형은 행복주택과 국민임대주택과 같이 주택을 임대하는 것입니다. 신혼부부를 대상으로 공급하기때문에 공급 평형은 작은 편이지만 교통이 편리하고 좋은 입지에 저렴한 가격으로 내 집을 마련할 수 있다는 장점이 있습니다. 또한 신혼희망타운은 신혼부부를 위한 주택이기 때문에 신혼부부 등을 위해 특화된 시설을 설치한다는 장점도 있.......

[마곡 카페] 다양한 빵과 넓은 공간의 마곡 카페 빵쌤(feat. 마곡서울식물원) [내부링크]

지난 주말 짝꿍과 함께 마곡 카페 빵쌤에 방문했다. 빵쌤의 입구!!! (아직 멀었다. 블로거가 수평을 제대로 잡지 못하다니) 빵쌤이란 상호명이 특이했다. 빵만드는 선생님이란 뜻이지 않을까 제멋대로 유추해본다. 천연 발효종을 사용해 소화가 잘되는 빵이라는 설명이 벽에 붙어있다. 내부 공간이 굉장히 넓다. 처음에 도착했을 때 모든 자리가 가득 차 있었는데, 5분 정도 기다리니 금방 자리가 났다. 생각보다 자리 회전율이 빠른듯 하다. 자리 없다고 나가시지 말고 조금만 기다려보시길... 빵을 고르러 가본다. 빵 종류가 다양하다. 말보다 사진으로 한 번 훑어보자. 이렇게나 다양한 종류의 빵이 있다! 수제 아이스크림과 음료도 여러 종류.......

청약 정보수집 웹사이트 리스트 정리 [내부링크]

1. 청약홈 https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do 청약과 관련한 모든 정보를 제공하는 웹사이트입니다. 청약에 관심이 있다면 꼭 즐겨찾기 해놓으시길 추천합니다. 청약홈 활용 Tip 1. 청약일정 확인 홈페이지 좌측 메뉴 중 청약일정 및 통계를 클릭하면 청약일정, 청약알리미 신청, 분양정보와 경쟁률 등을 확인할 수 있습니다. 청약일정도 공급유형별로 확인이 가능하며, 입주자모집공고 정보도 살펴볼 수 있습니다. 2. 청약알리미 알림 신청 청약알리미 신청을 해놓으면 입주자모집공고가 발표되는 경우 바로바로 알려줍니다. 관심지역정보 설정이 가능합니다. 관심지역은 최대 10개까지 등록이 가능합니다. 3. 청약가점계산.......

[임대차계약] 보증금 보호하기 위해 반드시 필요한 전입신고와 확정일자 알아보기 [내부링크]

전입신고와 확정일자로 보증금 보호하기 임대차 계약을 체결 후 잔금을 치루고 이사까지 순조롭게 마무리했습니다. 이제 모든 것이 끝난 걸까 싶겠지만 중요한 게 빠져 있습니다. 바로 전입신고와 확정일자를 받아두는 것입니다. 전입신고와 확정일자는 정말 중요한데요. 그 이유는 무엇일까요? 주택임대차보호법에 따른 대항력 요건인 이사와 전입신고 주택임대차보호법은 주택의 임대차를 보호해주기 위한 특별법입니다. 보통 주택이나 상가와 같은 부동산의 집주인은 '등기'를 통해 자신의 소유임을 증명합니다. 하지만 타인이 소유 중인 부동산에 거주하는 세입자는 등기를 할 수가 없습니다. 그럼 세입자는 자신이 타인이 소유하.......

[임대차계약] 등기사항전부증명서(등기부등본) 발급 및 열람 방법과 등기부등본 보는 법 핵심정리 [내부링크]

오늘은 등기사항전부증명서에 대해 알아보겠습니다. 과거 등기부등본이라 불리던 것이 현재 등기사항전부증명서인데요. 등기사항전부증명서란 해당 부동산의 소유자를 확인하기 위해 반드시 체크해야 하는 공부서류입니다. 등기사항전부증명서 열람 및 발급방법 등기사항전부증명서는 인터넷등기소에서열람 및 발급이 가능합니다. http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp 인터넷등기소의 홈화면입니다. 중앙에 위치한 열람하기 및 발급하기 버튼을 클릭하면 열람 및 발급이 가능합니다. 통상 등기사항전부증명서를 확인하기 위해서는 열람을 하면 되고 대출관련해서 은행에 제출하는 경우에는 등기사항전부증명서를 발급받으면 됩니다. 열람하기를 클.......

[임대차계약] 부동산 가계약 시 주의할 점과 가계약 관련 서류 [내부링크]

가계약은 무엇인가요? 가계약은 부동산을 거래하거나 임대차 계약을 진행하는 경우 정식 계약 이전에 임시로 맺는 계약을 의미합니다. 정식 계약서를 작성하는 날은 다른 날로 정하고, 계약금보다 적은 금액을 매도인 혹은 임대인의 계좌에 선입금해서 매물을 선점하는 방식으로 진행됩니다. 왜 가계약을 하나요? 보통 하나의 부동산 물건에 수요자가 여러명 몰려서 경쟁이 심한 경우 매물을 선점하기 위해 가계약을 진행합니다. 가계약도 법적으로 유효한 계약인가요? 다음 대법원판례를 보면 알 수 있습니다. 대법원판례(대법 2005다 299594) 즉, 가계약이 계약으로 효력이 발생하려면 가계약 체결 당시 매매물건과 매매대금, 중요부분과 계약.......

[임대차계약] 임대차계약서 작성법, 확인사항, 주의사항 [내부링크]

오늘은 임대차계약서의 작성법과 작성시 확인할 사항 및 주의해야 할 점을 정리해보겠습니다. 계약이 익숙치 않은 분들은 부동산 계약서를 작성할 때 많은 걱정을 하시는데요. 임대차계약서는 알고보면 굉장히 단순한 내용으로 구성되어 있습니다. 단지 자주 접하지 않았기 때문에 용어가 어려울 뿐입니다. 그럼 계약서를 작성하고 도장을 찍을 때 무엇을 확인하고 주의해야 하는지 차근차근 알아보겠습니다. 임대차계약서 파악하기 위에 보이는 것이 임대차계약서의 모습입니다. 임대차계약서 단순화시켜 보면 크게 다섯가지로 나뉩니다. 부동산의 표시 / 주요 계약내용 / 계약조항 / 특약사항 / 계약당사자와 공인중개사의 정보 / 그럼 이제 각.......

[임대차계약] 특약사항에 기재해야 할 내용 총정리 [내부링크]

이번에는 임대차계약 시 특약사항에 기재해야 할 내용을 정리해보겠습니다. 특약사항은 임대인과 임차인의 협의하에 정해지기 때문에 각 계약당사자의 입장에 따라 필요한 특약이 달라집니다. 각 계약당사자의 입장에 따라 어떤 특약사항이 필요한 지 알아보겠습니다. 통상적으로 기재되는 임대차계약 특약내용 1. 공통된 기재내용 - 임차인은 세대방문하여 현장을 확인하였고, 계약일 현재 대상 부동산의 권리 및 시설 상태의 계약을 체결함 - 등기사항전부증명서, 확인설명서, 공제증서 설명 후 교부 - 옵션 항목 - 난방, 상하수도, 전기시설, 도어락, 인터폰 등 주요 설비는 임대인에게 유지, 수선의무가 있고 전구 등 간단한 소모품은 임차인.......

집주인이 아닌 대리인과 임대차 계약을 체결할 때 주의할 점 정리 [내부링크]

전월세 계약 시 집주인이 아니라 대리인이 계약을 체결하는 경우가 종종 있습니다. 오늘은 집주인이 아닌 대리인과 임대차 계약을 맺을 때 주의할 점을 정리해보겠습니다. 대리인이 법적으로 유효한 대리권을 부여받았는지 확인하는 법 가장 먼저 집주인을 대신해서 계약하러 온 대리인이 법적으로 유효한 대리권을 부여받았는지 확인해야합니다. 이를 위해서 무엇을 확인해야 할까요? 1. 인감도장이 날인된 위임장 - 인감도장이 날인된 위임장을 확인해야 합니다. - 주의할 것은 위임장에 찍혀 있는 집주인의 도장과 집주인의 인감증명서에 나온 인감도장이 동일한 지 확인해야 합니다. - 위임장에 집주인의 정보가 정확하게 기재되어 있는지 확.......

[임대차계약] 건축물대장 열람 및 발급 방법과 건축물대장 확인해야 하는 사항 정리! [내부링크]

전월세 계약을 할 때 내 보증금을 지키기 위해 가장 신중하게 점검해야 할 사항이 무엇일까요? 바로 등기사항증명서와 건축물대장입니다. 오늘은 건축물대장을 확인하는 간단한 방법과 건축물 대장을 왜 확인해야 하는지에 대해 정리해보겠습니다. 건축물대장 확인하는 방법 건축물대장은 '정부24'를 통해 손쉽게 확인할 수 있습니다. https://www.gov.kr/portal/main 정부24에 접속하셨다면 홈화면에서 건축물대장 버튼을 클릭하세요. 그 후에 보이는 신청하기 버튼을 클릭합니다. 개인정보수집이용에 동의를 한 후 빈칸에 정보를 입력합니다 (비회원 신청일 경우에만 입력하면 되고, 로그인을 한 경우에는 입력할 필요 없습니다) 먼.......

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