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흑석리버파크자이 [흑석3구역] - 5월분양 [내부링크]

드디어 흑석리버파크자이 326동!!! 안녕하세요^^2월 부터 달려온 흑석리버파크자이[흑석3구역]동별 상세설...

흑석리버파크자이 홍보영상 공유합니다~ [내부링크]

안녕하세요^^흑석뉴타운전문 행복한아크로공인중개사 입니다.흑석리버파크자이 홈페이지의 홍보영상 공유합니다.아래는 홈페이지 링크이고요^^동별 상세설명도 참고해 보세요~분양가,평면도,배치도 보실 수 있습니다^^흑석리버파크자이 304동 바로가기흑석리버파크자이 306동 바로가기흑석리버파크자이307동 바로가기흑석리버파크자이 308동 바로가기흑석리버파크자이 309,310동 바로가기흑석리버파크자이 311동 바로가기흑석리버파크자이 312동 바로가기흑석리버파크자이 313동 바로가기흑석리버파크자이 314동 바로가기흑석리버파크자이 315동 바로가기흑석리버파크자이 316동 바로가기흑석리버파크자이 317동 바로가.......

흑석3구역 흑석리버파크자이 325동 - 45평형배치 시원한 산조망 / 5월 분양예정 [내부링크]

안녕하세요^^흑석뉴타운 전문 행복한아크로공인중개사 입니다.흑석리버파크자이 흑석3구역동별 상세소개도 이제 2개동이 남았네요~오늘은 흑석리버파크자이 120타입 45평형이위치하는 325동 입니다.동별소개에서 120타입은 처음 소개되네요^^4베이 판상형 맞통풍 구조이고부분임대형 변경이 가능한 구조입니다.자세한 평면설명은 따로 드리기로 하고요1층 1세대가 일반분양 됩니다.흑석리버파크자이에서 가장 서달산에 가까운위치에 있는 325동은 최고층은 9층으로84타입 27세대와 120타입 18세대가위치합니다.84C/D타입은 7층 조합원 84C타입 배정세대와9층 보류지 4세대를 제외한 14세대가일반분양되고 84B타입은 4층까지일반분양 됩니다.120.......

흑석리버파크자이 입주권 - 8억3천만원 / 25평 신청 입주권 5월분양 [내부링크]

매매가 : 8억3천만원권리가 : 1억5천만원이주비승계 : 4천2백만원실투자 : 약 7억9천만원추가분담금 : 3억2천만원59타입 입주권 입니다행복한아크로공인중개사02-816-5949안녕하세요^^흑석뉴타운 전문 행복한아크로 입니다.5월 분양을 앞둔 흑석리버파크자이 59타입입주권 입니다.흑석3구역 흑석리버파크자이 59타입은약 450세대가 단지입구쪽으로 배치됩니다~5월분양을 앞두고 있지만59타입은 단 77세대만 일반분양이고3층까지만 일반분양 입니다.흑석뉴타운에 첫 등장하는 자이!!!흑석뉴타운 가장큰규모의 1,772세대흑석동 랜드마크로 거듭날 흑석리버파크자이의입주민이 되어보세요약 830평 규모의 수영장이 갖추어진자이안센터에서.......

가꾸며 사는집 동아빌라 49평형 - 전용114.78 매매가 8억원 / 방4,화장실2 [내부링크]

안녕하세요^^흑석뉴타운전문 행복한아크로 입니다~오늘은 동아건설에서 건축한 아주 튼튼한 빌라로 정평이 나있는 쾌적하고 조용한 집 동아빌라가매매가 8억원에 매물이 나왔습니다.흑석동에서 찾기힘든 중대형 평형의방4개의 주택으로 방이 많이필요하신분은 꼭 눈여겨 보셔야 할 집!!!흑석동은 대부분이 재개발지역으로지정이 되어있어 건축이 가능하고이주를 하지 않아도 되는 존치구역의가치가 아파트가격과 함께 상승하고있어넓은평수의 다세대를 새로 건축하기에어려움이 있다보니 중대형 평형의빌라매물은 점점 찾아보기힘들어 질 것입니다.동아빌라는 중앙대학교 중문쪽의2종 일반주거지역으로최근 거래가격이 많이 상승되고있는 위.......

흑석3구역 흑석리버파크자이 분양일정(5월2일수정) [내부링크]

안녕하세요^^흑석뉴타운전문 행복한아크로 입니다.흑석3구역 자이 단지명이"흑석리버파크자이"로 정해졌고HUG(주택도시보증공사)로 부터주택분양보증서를 발급받아분양일정(예정)이 공지 되었네요~예정이므로 변경 될 수 있습니다만큰 변경은 없을 것으로 보입니다.분양일정(예정)5월 6일 : 입주자 모집공고5월 6일 : 사이버모델하우스 오픈5월19일 : 특별공급청약5월20일 : 1순위(당해)5월21일 : 청약1순위(기타)5월22일 : 청약2순위5월28일 : 당첨자발표 / 조합원동호수 발표5월28일 일반분양자 당첨자 발표와 동시에조합원 동호수도 같이 발표되는데오랫동안 고생하셨던 조합원 여러분들바라시는 위치가 분양 되시기 바랍니다~아.......

흑석3구역 리버파크자이 4월28일 분양공고 - 320동 일반분양 최고9층 / 5월13일 1순위 분양예정 [내부링크]

안녕하세요^^흑석뉴타운전문 행복한아크로 입니다.흑석3구역 자이총세대수 : 1,772세대일반분양수 : 357세대59타입 분양예상가 : 약 7억원84타입 분양예상가 : 약 9.5억원120타입 분양예상가 : 약12.7억원흑석3구역 자이의 단지명이 "리버파크자이"로정해졌고 2020년 4월 28일 오랜기다림 끝에입주자모집공고를 하게 되었네요^^오늘은 동별소개 15번째로84타입 5개라인, 최고 19층최고 9층까지 일반분양되는중심광장위 산책로 오른쪽에 위치하는흑석3구역 자이 320동을 소개합니다.흑석3구역 리버파크자이의 제3출입구는지하주차장으로 바로 연결되어 동입구로가는 도보통행로 없이 동선이 편리한지하주차장을 이용하는 구조가 될 것으.......

흑석3구역 리버파크자이 321동 - 4월28일 분양공고 / 5월13일 일반분양(분양예상가,평면도,배치도,조감도) [내부링크]

안녕하세요^^흑석뉴타운전문 행복한아크로 입니다.오늘 소개해 드리는 동은 흑석3구역"흑석리버파크자이" 84타입 5개라인으로제3출입구 아래쪽에 위치하는 321동 입니다.4월 28일 입주자 모집공고 예정이며5월 8일 사이버모델하우스 오픈5월13일 1순위(당해) 청약5월 21일 당첨자 발표로 예정 되어있습니다.입주자 모집공고가 나오면 요약해서정확한 일정 포스팅 할게요~흑석3구역 리버파크자이총세대수 : 1,772세대일반분양수 : 357세대59타입 분양예상가 : 약 7억원84타입 분양예상가 : 약 9.5억원120타입 분양예상가 : 약12.7억원흑석3구역 리버파크자이 321동은84A,84B,84C/D의 4가지 타입 5개라인으로판상형A,B타입은 3층, 타워.......

흑석11구역 빌라매물 매매가 8.5억원 [내부링크]

안녕하세요^^흑석뉴타운전문 행복한아크로 입니다.<11구역 빌라매물>감정평가시 유리한 현충로인근 빌라매매가 : 8억5천만원임대보증금 : 8천만원초기투자 : 7억7천만원흑석11구역 조합원 수 : 695명일반분양 약 560가구 이상의 높은 사업성도시건축 혁신방안 단지설계로서달산 경관과 어우러지는 외관의마을단위 클러스터 통경축 구성과옥상 계단식 테라스정원이 만들어지는미래경관을 창조하는 새로운 단지로거듭나는 흑석11구역 입주권 예정매물 입니다.흑석11구역의 현재 사업단계는사업시행인가를 위한 촉진계획의세부안들이 변경중에 있는데올해 가을 사업시행 승인인가를 목표로시공사 선정도 사업시행인가에 맞추어준비중 입니.......

흑석3구역 자이 5월13일 분양예정 흑석리버파크자이 - 322동/분양예정가,평면도,배치도 [내부링크]

안녕하세요^^흑석뉴타운전문 행복한아크로 입니다.오늘 소개해 드리는 동은 흑석3구역"흑석리버파크자이" 84타입 5개라인으로제3출입구 바로 옆에 위치하는 322동 입니다.1주일 정도 변경이 있을지도 모르겠습니다만현재 예정사항은 4월 28일 입주자 모집공고5월 8일 사이버모델하우스 오픈5월13일 1순위(당해) 청약5월 21일 당첨자 발표로 알려져 있고요입주자 모집공고가 나오면 요약해서정확한 일정 포스팅 할게요~흑석뉴타운에서 가장 큰 단지로 구성되는1,772세대의 흑석3구역 자이!!!단지명은 "흑석리버파크자이"로결정되었고요 서달산의 품에안긴조경면적 44% 녹색단지 흑석리버파크자이동별 단지소개 17번째 322.......

흑석3구역 흑석리버파크자이 분양예정일 안내 / 특별공급안내 [내부링크]

안녕하세요^^흑석뉴타운전문 행복한아크로공인중개사 입니다.서울지방중소벤처기업청에흑석리버파크자이 특별공급 안내문이개시되어 안내드려요~내용을 보시면 분양일정이 전에 알려드린일정에서 1주일 정도 뒤로 예정하고 있는데흑석3구역 조합사무실에 문의해보니구청승인에 따라 약간 유동이 있을 수있는데 4월 30일 부터 연휴기간이 있어5월 초 공고를 예정하지만 확정된일자는 아니라고 합니다.정확한 일정 나오면 다시 알려드릴게요.일단 예정일정은5월 6일 분양공고 예정5월 6일 사이버 견본주택 오픈 예정5월19일 특별공급 청약접수 예정5월28일 당첨자 발표 예정6월 8일 ~ 6월 10일 계약체결 예정 입니다.통상 특별공급 청약접수.......

5월분양 흑석3구역 흑석리버파크자이 - 323동 / 분양가,배치도,평면도,주차장 위치표시 [내부링크]

안녕하세요^^흑석뉴타운전문 행복한아크로공인중개사 입니다.흑석3구역 흑석리버파크자이입주자 모집공고까지 얼마 안남았네요.어제 서울지방중소벤처기업청의 공지사항에기관추천 특별공급 안내문이 개시 되었는데처음 안내해드린 일정에서 1주일 정도뒤로 예정되었는데 연휴이후로 일정을조정하는 듯 합니다만 확정된 일정이나오면 다시 포스팅 하겠습니다.5월 분양은 변동이 없을 것 같고요동별 상세설명을 드리는 포스팅도 벌써18번째 시간이네요~제3출입구 쪽에 있는 323동 이고요경사지에 위치하는 단지이다보니지하주차장 구성이 궁금하시실 듯 해서단면이미지를 합성해 보았는데도움이 되셨으면 합니다.지하주차장내 도보이동을 설명.......

흑석리버파크자이 324동(59타입2개라인) - 흑석3구역 자이 5월분양예정 / 분양가,평면도,조감도 [내부링크]

5월분양 예정 흑석3구역 흑석리버파크자이안녕하세요^^흑석뉴타운전문 행복한아크로공인중개사 입니다.흑석3구역 흑석리버파크자이입주자 모집공고까지 얼마 안남았는데5월 분양에 변동은 없을 것 같고요오늘은 동별 상세소개 19번째!!흑석3구역 자이의 59타입 2개라인이배치되는 324동을 소개합니다~흑석3구역 흑석리버파크자이는 경사도에따라 각 동을 단차를 두어 레벨별로위치시키고 있어 제3출입구에 바로 옆에 있는322동 부터 324동은 레벨65위치의제3출입구 지하주차장을 통해 동별 출입구이용이 편리하도록 설계하고 있어요.흑석한강푸르지오 제2출입구와비슷한 형태가 됩니다.324동의 경우 동현관 높이가 681층 거실 높이가 78 위치가.......

흑석리버파크자이 홈페이지 오픈!!! [내부링크]

위 링크를 클릭하시면 흑석리버파크자이 홈페이지로 이동합니다.안녕하세요^^흑석뉴타운 전문 행복한아크로공인중개사 입니다.5월 분양예정인 흑석3구역 흑석리버파크자이홈페이지가 오픈되었네요^^견본주택이 사이버오픈 예정이어서아직은 평면이나 실내 모습은정확히 확인되지 않습니다만전체적인 사업개요나 단지특징 등은 확인이가능하세요자이 홈페이지에 들어가시면 메인화면에링크가 되어 있고요분양캘린더에서 흑석리버파크자이 클릭하시면이동됩니다.사업개요를 보시면약 2만7백평 대지위에 26개동 최고20층의단지규모로 총 1,772세대 중357세대를 일반분양하는 것이 확인되네요단지특징들을 소개하고 있는데요조경면적 44%의 녹.......

흑석3구역 흑석리버파크자이 - 315동 (59타입 4개라인) - 4월중 분양공고예정 중도금대출가능/분양가,평면도,위치,동선 [내부링크]

안녕하세요^^흑석뉴타운전문 행복한아크로 입니다.흑석3구역 자이총세대수 : 1,772세대일반분양수 : 357세대59타입 분양예상가 : 약 7억원84타입 분양예상가 : 약 9.5억원120타입 분양예상가 : 약 12.7억원59타입으로만 배치되며 제2출입구바로 앞에 위치하여 버스이용이 편리한흑석3구역 자이 314동을 소개합니다.분양가격은 옵션을 포함하면 8억원정도가되겠지만 중도금 대출이 가능할 것이고흑석뉴타운 59타입 신규입주단지호가와는 차이가 많아 분양경쟁률이나최저가점은 상당히 높을 것으로 예상되네요.1,2호 라인은 3베이 판상형 59A타입이대칭배치 되어 동쪽을으로 살짝꺽인 남향으로위치하고요, 3,4호 라인은 이면창 타워형으로남서.......

흑석3구역 흑석리버파크자이 - 316동 (84타입 5개라인) / 조경면적 44%녹색단지 4월중 일반분양공고 계획 [내부링크]

안녕하세요^^흑석뉴타운전문 행복한아크로 입니다.흑석3구역 자이총세대수 : 1,772세대일반분양수 : 357세대59타입 분양예상가 : 약 7억원84타입 분양예상가 : 약 9.5억원120타입 분양예상가 : 약 12.7억원흑석3구역 자이를 동별로 소개하는 11번째84타입 5개라인으로 배치되며 제2출입구위쪽에 위치하는흑석3구역 흑석리버파크자이 316동을 소개합니다.분양가격은 옵션을 포함하면 10억원정도가되어 중도금 대출은 진행이 안되지만흑석뉴타운 84타입 신규입주단지호가와는 차이가 많고 84D타입은8층까지 일반분양이 되어 분양경쟁률이나최저가점은 상당히 높을 것으로 예상되네요.84A타입이 대칭 배치되는 1,2호라인은 남향에서 동쪽으로 살.......

흑석3구역 흑석리버파크자이 - 317동(84타입5개라인) / 녹색단지 4월중 분양공고 예정-분양가,평면도,위치,동선 설명 [내부링크]

안녕하세요^^흑석뉴타운전문 행복한아크로 입니다.흑석3구역 자이총세대수 : 1,772세대일반분양수 : 357세대59타입 분양예상가 : 약 7억원84타입 분양예상가 : 약 9.5억원120타입 분양예상가 : 약 12.7억원흑석3구역 자이를 동별로 소개하는 12번째84타입 5개라인으로 배치되며 중심광장 오른쪽에 위치하는흑석3구역 자이 317동을 소개합니다.흑석3구역 자이는 조경면적이 약44%에 이르는 단지이다보니각동의 화단거리도 10m이상이 되어저층은 정원같은뷰를 만들거에요^^흑석3구역 자이 일반분양은분양가상한제 적용을 피하게 되어입주이후에는 매매가 가능한데HUG의 분양가 제한에 따라흑석뉴타운 신축아파트 호가보다는40%이상 낮은가격에 공급.......

흑석3구역 흑석리버파크자이 - 318동 분양가,평면도,위치,조망 (84타입5개라인) / 녹색단지 4월중 분양공고 예정 [내부링크]

흑석3구역 흑석리버파크자이총세대수 : 1,772세대일반분양수 : 357세대59타입 분양예상가 : 약 7억원84타입 분양예상가 : 약 9.5억원120타입 분양예상가 : 약12.7억원안녕하세요^^흑석뉴타운전문 행복한아크로 입니다.흑석3구역 자이를 동별로 소개하는 13번째84타입 5개라인, 최고 20층최고 8층까지 일반분양되는중심광장 왼쪽에 위치하는흑석3구역 자이 318동을 소개합니다.기본적으로 평형배치와 방향은316동과 같고요 좌측으로청호아파트가 위치하고 우측으로서달산이 보이는 중앙산책로쪽이보이는 위치 입니다.1,2호 라인은 3베이 판상형 84A타입이대칭으로 위치합니다.오늘은 순서를 바꿔 평면도를 먼저볼까요~기존 평면에서 달라진 점들.......

초기투자 6억 흑석11구역 빌라매물 : 계약 완료^^ [내부링크]

안녕하세요^^흑석뉴타운전문 행복한아크로 입니다.실투자 6억원에 매수 가능한 흑석11구역 조합원 매물입니다.입주시까지는 시간이 걸릴 수 밖에없는 재개발 매물 특성상초기투자금이 작은매물이 선호도가 높습니다.<흑석11구역 다세대주택 매물>매매가 : 8억원임대전환 : 2억원초기투자 : 6억원대지권 비율 : 약 8.3평전용 : 약 14.7평공동주택가격 : 2.7억원다양한 형태의 주택이 존재하는재개발지역 특성상 조합원의분담금은 대부분 입주시에 납입하고요감정가의 40% 대출로는 이주가 어려워건설사가 추가 이주비 지원을 약속하므로입주시까지는 지금 매입 실투자비용6억원에서 크게 차이가 나지 않을 것입니다.흑석11구역의 조합.......

흑석역5분 공급76평형 전용44평 대형빌라 - 아파트구조 성동알이엘 11억 [내부링크]

안녕하세요^^행복한아크로 공인중개사 입니다.흑석역에서 가까운 성동알이엘빌라를 소개합니다.아크로리버하임이 입주하면서 주변도로가 정리되어 더욱 편리해진위치가 자랑이며 흑석동에서는찾기 힘든 전용면적이 40평이 넘는대형빌라이며 주차공간도 넉넉한아파트구조의 빌라입니다.성실한 관리인의 관리로늘 쾌적해 눈여겨 볼 만한 빌라매물입니다.매매가 : 11억원총층 : 지하2층/지상4층총세대수 : 14세대주차대수 : 26대특징 : 전용44평의 아파트 동일구조편리한 주차시설,관리인 상주큰3룸,펜트리,화장실2개,전체베란다전용면적 : 146.34(44.26평)대지권비율 : 93.72(28.35평)넓은 거실에서 시원한 시선으로 일부 한강조망을 누리.......

흑석3구역 흑석리버파크자이 - 고해상도 배치도 6,000 X 4,225 [내부링크]

안녕하세요^^흑석뉴타운전문 행복한아크로 입니다.배치도나 평면도를 설명드리다 보면넓은 면적을 축소해 그린 이미지이다보니글씨가 너무 작고 약어나 기호가 있어자세히 보시기 힘들 때 가 많아6,000X4,225 크기의 배치도를첨부해 드렸어요.다운받아서 확대해 보시면 휠씬 더보시기 편안하실 거고요의미하는 내용들도 설명해 드릴게요^^바닥높이 표시는 어느정도 높이에도로나 건축물이 위치하는지를알 수 있는 표시인데 고도정도로 생각하시면 될 것 같습니다.중앙대병원 후문레벨이 12정도 이므로흑석3구역 자이는 중앙대병원 후문에서수직으로 21m 정도 높은위치에 있다고생각하시면 될 것 같아요~도로폭 표시는 인도를 포함한전체 폭.......

실투자 7억원 흑석11구역 도로에서 가까운 빌라매물 [내부링크]

안녕하세요^^흑석뉴타운전문 행복한아크로 입니다.<흑석11구역 다세대주택 매물>매매가 : 10억원임대전환 : 3억원초기투자 : 7억원대로변에 가깝고 차가 진입하기 쉬운코너지역에 있으면서 전용면적이 15평 이상이라면 ~경사가 있는 지역의 대지지분은 크지만 전용면적은 좁은빌라와 비교하여가격이 높거나 비슷하지 않을까요?거래사례 비교법을 사용하는 공동주택감정평가에 유리한 위치에 있는빌라매물로 흑석11구역 투자매물로추천 드리며 이주시 까지 3억원의임대보증금으로 전세전환되어초기투자금도 7억원!!!지금 흑석11구역의 조합원이 되어 보시기 바랍니다.사업시행인가를 위한 촉진계획의세부안들이 변경중에 있어평형을 좀 더.......

흑석3구역 흑석리버파크자이 - 319동 분양가(84타입4개라인) / 녹색단지 4월중 분양공고 예정-분양가,평면정보 [내부링크]

안녕하세요^^흑석뉴타운전문 행복한아크로 입니다.흑석3구역 흑석리버파크자이총세대수 : 1,772세대일반분양수 : 357세대59타입 분양예상가 : 약 7억원84타입 분양예상가 : 약 9.5억원120타입 분양예상가 : 약12.7억원흑석3구역 자이를 동별로 소개하는 14번째84타입 4개라인, 최고 19층최고 8층까지 일반분양되는중심광장 왼쪽에 위치하는흑석3구역 자이 319동을 소개합니다.흑석3구역 자이 319동은 바닥높이는 60위치에 단지안쪽으로 위치하며지하주차장 보다는 315동과 316동사이보행통로를 이용하여317동에 설치되는 외부엘리베이터를이용하거나 316동과 321동 사이의보행통로를 이용하여 경사로 없는단지내 도로를 이용하게 되네요~317동 앞.......

5월 일반분양예정 흑석3구역 흑석리버파크자이 - 307동 분양가,거실방향,평면도 [내부링크]

안녕하세요^^흑석뉴타운전문 행복한아크로 입니다.흑석3구역 자이총세대수 : 1,772세대일반분양수 : 357세대59타입 분양예상가 : 약 7억원84타입 분양예상가 : 약 9.5억원120타입 분양예상가 : 약 12.7억원코로나19의 영향으로 모두가 움츠려든분위기 입니다만 모두 힘내시기를!!!지난 2020년 2월 29일 흑석3구역 자이관리처분계획(안) 변경을 위한정기총회 안건들이 의결됨에 따라일반분양이 점점 가까워 짐이 눈에보이는 가운데흑석3구역 자이의 총회내용에 따라일반분양세대 위치와 분양가를 동별로설명드리며 거실방향, 동선, 평면등궁금해 하실 내용들을 하나씩 정리해드리는 세번째로 307동을 소개합니다.3구역 입구 상가가 포함된 301,3.......

흑석3구역 흑석리버파크자이 5월 분양예정 - 308동 분양가,거실방향,위치 [내부링크]

안녕하세요^^흑석뉴타운전문 행복한아크로 입니다.흑석3구역 자이총세대수 : 1,772세대일반분양수 : 357세대59타입 분양예상가 : 약 7억원84타입 분양예상가 : 약 9.5억원120타입 분양예상가 : 약 12.7억원코로나19의 영향으로 3월의대학가가 이렇게 한산할 수 가 없네요조속히 극복되기를 희망하는 마음뿐입니다.지난 2020년 2월 29일 흑석3구역 자이관리처분계획(안) 변경을 위한정기총회 안건들이 의결됨에 따라2020년 4월 15일~4월20일 사이분양공고를 계획한다고 합니다.흑석3구역 자이의 총회내용에 따라일반분양세대 위치와 분양가를 동별로설명드리며 거실방향, 동선, 평면등궁금해 하실 내용들을 하나씩 정리해드리는 네번째로 308동.......

흑석3구역 흑석리버파크자이 - 309동,310동 / 5월 일반분양예정 분양가,평면도,거실방향,동선 설명 [내부링크]

안녕하세요^^흑석뉴타운전문 행복한아크로 입니다.흑석3구역 자이총세대수 : 1,772세대일반분양수 : 357세대59타입 분양예상가 : 약 7억원84타입 분양예상가 : 약 9.5억원120타입 분양예상가 : 약 12.7억원코로나바이러스가 수그러 들지 않아분양가상한제를 피하기위해 총회를서둘러야하는 재건축,재개발 조합들이총회개최에 염려를 표하고있습니다만정부의 의지는 완강하여 어려운 가운데개최되었던 지난 2020년 2월 29일 흑석3구역 관리처분계획(안) 변경을 위한정기총회 안건들이 의결됨에 따라2020년 4월 15일~4월20일 사이분양공고를 계획한다고 합니다.흑석3구역 흑석리버파크자이의 총회내용에 따라일반분양세대 위치와 분양가를 동별.......

흑석3구역 흑석리버파크자이 - 311동 분양가,평면도,위치 / 5월 일반분양 예정 [내부링크]

안녕하세요^^흑석뉴타운전문 행복한아크로 입니다.흑석3구역 자이총세대수 : 1,772세대일반분양수 : 357세대59타입 분양예상가 : 약 7억원84타입 분양예상가 : 약 9.5억원120타입 분양예상가 : 약 12.7억원흑석3구역 관리처분계획(안) 변경을 위한정기총회 안건들이 의결되어2020년 5월 일반분양예정 입니다.흑석3구역 자이의 총회내용에 따라일반분양세대 위치와 분양가를 동별로설명드리며 거실방향, 동선, 평면등궁금해 하실 내용들을 하나씩 정리해드리는 여섯번째로 59타입 3개라인으로각각의 평면이 다르게 배치되는311동을 소개해 드릴게요^^311동부터 315동 까지는 바닥높이 50위치에 동현관 데크층이 위치하며1층 거실은 높이 55에.......

흑석3구역 흑석리버파크자이 - 312동 / 5월 일반분양예정 분양가,평면도,위치,동선 분석 [내부링크]

안녕하세요^^흑석뉴타운전문 행복한아크로 입니다.흑석3구역 자이 관리처분계획(안) 변경을 위한정기총회 안건들이 의결됨에 따라2020년 4월 15일~4월20일 사이일반분양공고를 계획하고 있습니다.흑석3구역 자이총세대수 : 1,772세대일반분양수 : 357세대59타입 분양예상가 : 약 7억원84타입 분양예상가 : 약 9.5억원120타입 분양예상가 : 약 12.7억원흑석3구역 자이 의 총회내용에 따라일반분양세대 위치와 분양가를 동별로설명드리며 거실방향, 동선, 평면등궁금해 하실 내용들을 하나씩 정리해드리는 일곱번째로 84A타입과59A타입이 2개호씩 입주하는312동을 소개해 드릴게요^^311동부터 315동 까지는 바닥높이 50위치에 동현관 데크층.......

흑석9구역 84+25 총매입예상 23억원-초투 13.3억원 [내부링크]

매매가 15억원프리미엄 8.5억원보증금 1.7억원초기투자 13억3천만원84타입 예상비용 15.9억원84+59 예상비용 23억원안녕하세요^^흑석뉴타운전문 행복한아크로 입니다~이번 매물은 현재는 84타입만 신청되어 있지만건축물대장상 주택면적이 160이상으로주택면적이 넓어 면적상 84+59 재신청이 가능한 매물이네요~ 재신청 가능여부는조합에서 직접 확인가능하고요.분양가 규제에 따라 일반분양가가낮아지는 추세인데요, 면적에 따른추가분양시 분양가격은 최종일반분양가의 95%로 조합원에게공급하기로 하였습니다.4월 분양공고를 앞둔 흑석3구역의59타입 예상분양가가 7억원 정도로현재 9구역 분양예상가인 7.5억원을기준으로 하여 95%인 약.......

흑석3구역 흑석리버파크자이 - 313동(59타입 6개라인) 로비층 자이안센터위치 / 현재 일반분양 공고예정 변동없습니다. [내부링크]

안녕하세요^^흑석뉴타운전문 행복한아크로 입니다.오늘 분양가상한제 미적용 시한이2020년 4월28일에서 3개월 연기된2020년 7월28일로 미루어졌습니다만HUG는 일반분양가 인상에완강하게 반대하는 입장이어서흑석3구역 흑석리버파크자이는 일정변경없이 2020년 5월 중 일반분양공고를 계획하고 있다고합니다. 변경사항이 있으면바로 포스팅 하겠습니다.흑석3구역 자이총세대수 : 1,772세대일반분양수 : 357세대59타입 분양예상가 : 약 7억원84타입 분양예상가 : 약 9.5억원120타입 분양예상가 : 약 12.7억원흑석3구역 자이의 총회내용에 따라일반분양세대 위치와 분양가를 동별로설명드리며 거실방향, 동선, 평면등궁금해 하실 내용들을 하나.......

흑석3구역 흑석리버파크자이 - 314동 (84타입5개라인) / 8층까지 일반분양-분양가,평면도,거실방향,동선 분석 [내부링크]

안녕하세요^^흑석뉴타운전문 행복한아크로 입니다.흑석3구역 자이총세대수 : 1,772세대일반분양수 : 357세대59타입 분양예상가 : 약 7억원84타입 분양예상가 : 약 9.5억원120타입 분양예상가 : 약 12.7억원84타입으로만 배치되며 84C/D타입은8층까지 일반분양예정인314동을 소개합니다.분양가격은 옵션을 포함하면 10억원이상이되겠지만 흑석뉴타운 시세를 생각하면경쟁률이 상당할 것으로 예상되고요흑석3구역 자이의 총회내용에 따라일반분양세대 위치와 분양가를 동별로설명드리며 거실방향, 동선, 평면등궁금해 하실 내용들을 하나씩 정리해드리는 아홉번째로 84타입 5개라인으로세가지 타입이 함께 있는314동 입니다~드레스룸이 특화된.......

흑석3구역 흑석리버파크자이- 313동하부 자이안센터 / 5월중 분양 예정 [내부링크]

안녕하세요^^흑석뉴타운전문 행복한아크로 입니다.흑석3구역 자이총세대수 : 1,772세대일반분양수 : 357세대59타입 분양예상가 : 약 7억원84타입 분양예상가 : 약 9.5억원120타입 분양예상가 : 약 12.7억원2020년 5월 일반분양 예정인 흑석3구역흑석리버파크자이 동별 소개도 절반정도진행이 되다보니 커뮤니티센터인자이안센터가 위치한 313동까지 소개가되어 오늘은 자이안센터를 좀 더 자세히소개해 드릴게요^^입주민의 생활의 질적향상에 관심이늘어나고 있는 최근의 추세에 맞추어사우나를 확장하고 수영장,키즈카페를설치하는 등 2015년 계획과는 많이달라졌는데 면적을 약308평정도 늘어났지만 313동 하부에 위치하기 때문에용적률에.......

입주예상가 13억5천 흑석3구역 84타입 입주권 [내부링크]

안녕하세요^^흑석동뉴타운 전문 행복한아크로 부동산입니다.오늘 소개해 드리는 매물은12월 착공완료하여 분양가상한제적용전 일반분양을 준비중인흑석3구역 84타입 신청 입주권으로이번 12.16대책에서 소요기간을단축시켜주기로한 지역에 해당하여빠른 분양을 기대해 볼수 있습니다.프리머엄 7억5천만원실입주예상가 13억5천만원의입주8년차 흑석뉴타운 아파트가격에흑석뉴타운 신축아파트를 매입할 수 있는마지막 기회가 될 것으로 예상되는흑석3구역 84타입 입주권입니다.매매가 : 11억7천만원프리미엄 : 7억5천3백만원입주예상가 약 13억5천만원서울 전지역이 분양가 상한제 대상지역이 되면서 유예기간인 내년4월까지분양이 가능한 지역.......

흑석2구역 대지15평 현황주택 영업소 매물 [내부링크]

안녕하세요^^흑석뉴타운전문 행복한아크로 입니다.오늘 소개해 드리는 매물은흑석뉴타운의 랜드마크가 되는 흑석2구역영업소(사실상 주택으로 사용하는)매물 입니다.흑석2구역은 2018년 촉진계획변경(안)을 통해용적률 500%, 최고층 40층 계획으로 추진중인강남권 한강변의 시작점이 되는 지역으로구역전체가 초역세권에 해당하는특급사업구역입니다^^조합원수 305명일반분양 400가구 이상조합원이 고층이 배정되는것은 의심의여지가 없겠지요^^한강을 조망하며 누리는 교통의 요지를선점해 보시기 바랍니다~매매가 : 12억원대지 : 약 15평조합원의 2배수 이상의 아파트가 공급되므로원하시는 평형 분양신청에는 무리가 없을 듯 하고요 흑.......

3구역 "뚜껑" 초기자금 7.1억 59타입입주권-매매되었습니다. [내부링크]

안녕하세요^^흑석뉴타운 전문 행복한아크로 입니다."뚜껑" 하니까 조금 이상하지요^^대지가 없는 무허가건물을 소유했던입주권을 말하는데 초기자금이 비교적작아 재개발 구역에서는 프리미엄이높게 형성되는 매물의 속칭입니다만프리미엄도 현재 나와있는 일반매물들과크게 차이가 없습니다. 입주권리에는 문제가 없으며취득세도 입주시로 이월되어 초기부담을 더욱 줄여주며(일반매물의 경우 매매가의 4.6%), 비례율 변화에 따른 권리가격 변동이 미미하여 실입주가격이 99%확정된 매물이라고 생각하셔도 될 것 같네요~2020년 3~4월 중 분양예정으로 분양가상한제 적용을 받지 않는흑석3구역 59타입 신청 입주권입니다.매매가 : .......

흑석9구역 84타입+상가 신청매물 프리미엄 8억8천만원 <110타입신청가능> [내부링크]

안녕하세요^^흑석뉴타운전문 행복한아크로 입니다~<흑석9구역 84일반형 + 상가신청매물>매매가 20억2천만원임대보증금 5.8억원프리미엄 8.8억원110타입 변경신청가능환급금 약4억원으로 84 + 상가 매입시 총 투자 약 23.8억원110타입으로 변경신청+상가매입시 총투자 약25.1억원상가포기하고 110타입만 신청할 경우110타입 예상입주가격 약17.6억원입주시 까지 추가비용은 없습니다^^ 아크로리버하임의 113타입 호가가23~25억원으로 110타입 신청시매우 유리한 조건으로 분양가능 하네요~흑석9구역에는 110타입이 70세대만공급되고 있고 2016년 이후 공급되는흑석뉴타운의 신축단지들의100제곱 이상 평형이 전체 공급세대의4% 정도만 공.......

입주가격 15억미만 흑석3구역 84타입 입주권_보류되었습니다. [내부링크]

안녕하세요^^흑석뉴타운 전문 행복한아크로 입니다.오늘 소개해 드리는 매물은4월 분양공고 예정이며 분양가상한제적용이 되지않는흑석3구역 84타입 신청 입주권입니다.매매가 : 10억3천만원이주비 승계 : 약 6천1백만원실투자 : 약 9억6천9백만원흑석뉴타운 84타입 인기가 날로높아지면서 거래가격도 높아지는상황이다보니 84타입 일반형은찾으시는 분은 많은데 매물은아주 귀해지는 요즘 이네요~입주8년차 흑석뉴타운 아파트가격에흑석뉴타운 신축아파트를 매입할 수 있는마지막 기회!!!흑석3구역 84타입 입주권입니다.흑석3구역 조합원은 분양계약시계약금 부터 중도금, 잔금까지전액 후불제로 진행되어 입주시까지추가비용은 발생하지 않.......

흑석3구역 일반분양 예정가 - 2020년 정기총회 개최(1) [내부링크]

안녕하세요^^흑석뉴타운전문 행복한공인중개사 입니다.2020년 2월29일(토) 흑석3구역관리처분계획(안) 변경등을 위한정기총회가 개최됩니다.총 6가지 안건에 대한 정기총회인데현재 공람기간을 거쳐 29일 총회가 통과되면3월중 구청승인을 받아 4월중 분양공고를할 수 있게 됩니다.분양가 상한제 적용을 피하기 위해서는4월 28일 이전에 일반분양 모집공고를 실시해야만 하는 상황이므로 조합원분들께도전매제한기간을 줄일 수 있는 일반분양을원하시는 분들에게도 이번 총회는 아주관심이 크실 것입니다.우선 가장 관심이 크실 일반분양가 예상가를먼저 말씀드리지요분양가 상한제를 피한다 해도HUG의 분양가 승인을 받아야 하는입장이다보.......

흑석3구역 흑석리버파크자이 5월13일 분양예정 - 흑석뉴타운 입지에 관하여/흑석3구역 자이 분양가,평면도,거실방향등 동별상세 링크 [내부링크]

안녕하세요^^흑석뉴타운전문 행복한아크로 입니다.동별상세 내용은 아래링크 클릭하세요~2016년 제가 흑석뉴타운 블로그를 처음쓰기 시작했던 이유를 떠올려 봅니다.딸랑 안내 팜플렛 한장가지고7~8억원(지금은 생각도 못할 가격이지만)하는아파트를 분양받는 것이 좀 불합리해 보여총회자료를 가지고 최대한 예측 가능한정보들을 모아보자고 시작하게 되었었지요.그러다 보니 저는 조합원도 아니면서총회자료는 매일 읽어보는 사람이되었던것 같네요^^아이러니하게도 제가 조합원으로 있던곳의총회자료는 입주때까지 내용도 잘 모르고 있고요-_-어느덧 4년이 지나 흑석3구역 자이의 분양이 임박했네요2020년 2월 29일 일반분양전 마지막 정.......

2020년 5월 분양예정 흑석3구역 흑석리버파크자이 - 304동 분양가,위치,동선 [내부링크]

안녕하세요^^흑석뉴타운전문 행복한아크로 입니다.흑석3구역 흑석리버파크자이총세대수 : 1,772세대일반분양수 : 357세대59타입 분양예상가 : 약 7억원84타입 분양예상가 : 약 9.5억원120타입 분양예상가 : 약 12.7억원오늘부터는 약속드린대로오는 4월 분양공고를 앞두고 있는흑석3구역 자이의 총회내용에 따라일반분양세대 위치와 분양가를 동별로설명드리며 거실방향, 동선, 평면등궁금해 하실 내용들을 하나씩 정리해보도록 하겠습니다.흑석3구역은 301동 부터 326동 까지26개동 으로 지하 1~5층, 지상 6~20층평균 15.5층으로 만들어지는데301동,302동,303동,305동은 전세대 임대아파트로조합원과 일반분양 계획이 없고 304동의5,6호 라인.......

흑석3구역 흑석리버파크자이 5월 일반분양예정 - 306동 분양가,위치,동선 [내부링크]

안녕하세요^^흑석뉴타운전문 행복한아크로 입니다.흑석3구역 자이총세대수 : 1,772세대일반분양수 : 357세대59타입 분양예상가 : 약 7억원84타입 분양예상가 : 약 9.5억원120타입 분양예상가 : 약 12.7억원오는 5월 일반분양을 앞두고 있는흑석3구역 흑석리버파크자이의 총회내용에 따라일반분양세대 위치와 분양가를 동별로설명드리며 거실방향, 동선, 평면등궁금해 하실 내용들을 하나씩 정리해드리는 두번째로 306동을 소개합니다. 3구역 입구쪽에 위치해 학교와 지하철역이단지에서 가장 가까운 84타입이 위치합니다.1호라인과 2호라인 2개라인으로 14층까지28세대가 엘리베이터 한대를 사용합니다.흑석3구역 자이는 단지 아래쪽에서 보.......

아크로리버하임 편안한 한강뷰 108동 매물 [내부링크]

안녕하세요^^행복한아크로공인중개사 입니다~블로그를 통해 아크로리버하임 매물을정말로 오랫만에 소개드리네요^^어느덧 입주를 시작한지도 1년이 되어가고여러가지 부동산 정책으로 시장은점점 예측하기 힘들어 가지만입지와 조망은 바꿀 수 없는 가치라는 것이더욱 확실해지는 요즘이 아닐까 합니다.오늘 소개해 드리는 매물은흑석뉴타운 대표단지로 편안한 거실 한강뷰가자랑인 108동 84C타입 매물이며분리형 세대로 각각 임대되어 있는수익형 구조입니다만 원하시면분리격벽을 철거하시고 3룸으로 이용도가능하신 구조입니다. 매매가 : 19억원 2룸 4억원/40만원 1룸 1천만원/80만원 임대중 에어컨 전실 효사정위로 바라보는 편안하게 탁트인.......

프리미엄 상승중 매물품귀 흑석11구역 다세대주택매물 : 매매완료 [내부링크]

안녕하세요^^흑석뉴타운전문 행복한아크로 입니다.오늘 소개해 드리는 매물은대지지분19평 이상의 연립주택인데요대지권 비율이 다른 다세대에 비하여 높은 주택으로 감정평가시 유리할 것으로 보여요.매매가 12억원전세전환 3억원실투자액 9억원현재 심의중인 촉진계획변경이통과된다면 곧 사업시행인가를 위한과정들이 진행될 것으로 기대되면서흑석11구역의 조합원매물 프리미엄이하루가 다르게 높아져 갑니다.대지지분율이 높을수록 공동주택공시가격 대비 감정가격이 높을 것으로 예상하는이유는 재개발의 종전가액 평가시집합건물은 거래사례를 비교하여인근지역의 비슷한 규모 주택의거래가격을 참고하여 평가합니다.하지만 결국은 멸.......

"축" 흑석11구역 촉진계획 변경안 통과!!! [내부링크]

안녕하세요^^흑석뉴타운전문 행복한아크로 입니다.매물 설명시 흑석11구역은 이번 촉진계획변경(안)이통과가능성이 매우 높다고 말씀드렸는데예상대로 순조롭게 가결 되었습니다.세대수 1,509가구최고층 16층평균층 13.3층세대수와 층수는 공람내용과 동일하네요.오늘 석간에 보도된 서울시 보도자료를같이 보시며 구체적인 변경내용을알아보도록 할게요^^2019년 12월 3일(화)흑석11구역 재정비촉진계획 변경(안)이최종 가결 되었다는 내용이고요흑석11구역은 서울 재개발 최초의신탁방식 사업지 이면서 또한최초의 서울시와 공동으로 진행하는도시,건축 혁신방안 적용 사업지로시와 공공건축가, 주민이 함께만든기본구상을 준공까지 일관되게유.......

"축" 흑석3구역 착공신고필증 교부 [내부링크]

안녕하세요^^흑석뉴타운전문 행복한공인중개사 입니다.어제 드디어 흑석뉴타운 최대크기 단지인흑석3구역 GS자이의 착공신고필증이교부되었습니다.여러사정이 있어 착공이 많이 늦어진것은사실 입니다만 착공이 이루어지면서흑석뉴타운에서 가장 큰 규모의 커뮤니티를가진 1,772가구의 단지의 공사가시작되고 새로이 신설되는 20m 도로가흑석동의 동서를 이어주게 되는흑석뉴타운의 새모습의 시작인반가운 소식이 아닐 수 없네요^^부대복리시설의 내용은 다음 포스팅 참고하세요조합원여러분도 반기는 분위기로축하인사를 건네는 모습이 많이 보이는데성공적인 사업을 기원하며새로운 소식이 있을때 마다빠르게 알려드리겠습니다.자세한 문의.......

촉진계획 변경완료 1,509세대 흑석11구역 단독주택 [내부링크]

안녕하세요^^행복한아크로공인중개사 입니다.흑석11구역은 2019년 12월3일촉진계획 변경(안)이 통과되어2020년 사업시행인가를 위한 계획들이진행될 예정입니다.흑석11구역 부터는 관리처분이후조합원 명의변경이 금지되어 있고서울시와 함께하는 도시,건축 혁신방안 시범시업지구로 관리처분까지사업기간도 단축될 것으로 기대되어입주까지의 기간도 짧아질 것으로기대되어 프리미엄상승이 다른지역보다 빠르게 진행되고 있습니다.매매가 13억59+59 신청가능 연면적흑석11구역 전면 현충로에서 가까운위치의 주택으로 골목안쪽 집보다감정평가에 유리할 것으로 보이는 주택이며주택면적이 120m²이상으로 59+59추가신청이 가능한 매물입니다........

1,509세대 확정 흑석11구역 1+1 가능매물 : 보류 [내부링크]

안녕하세요^^흑석뉴타운전문 행복한아크로 입니다.2019.12.03 촉진계획변경(안)승인완료로 프리미엄 상승중인흑석11구역의 본 매물은연면적 200(약61평)이상의 단독주택인데요지층,1층,2층 모두 용도가 주택입니다.최근 관리처분인가를 받은 흑석9구역의 분양신청시 84타입 일반형 신청이 많아 84타입 일반형 배정이 다소 높은금액에서 마감이 되었지만 84일반형과59타입 추가분양에 문제가 없는 규모의주택이네요~도정법 상의 면적기준 114타입의 45평형과59타입 25평형의 추가분양도 가능한매물입니다. 물론, 강제조항이 아니므로 조합에서 추가분양을 의결해야 하지만 흑석뉴타운의 다른구역 진행상황으로 보아 추가분양 승인이 부결될.......

40평대 분양을 생각할 수 있는 대지 50평대 단독주택 [내부링크]

안녕하세요^^흑석뉴타운전문 행복한아크로 입니다.최근 촉진계획변경(안)이 승인된 흑석11구역은114타입 공급이 전체가구수의 단 5%인76세대만 계획되어 있어 권리가격이낮으면 희망평형 배정이 어렵습니다.본 매물은 대지 50평이상, 주택면적 79평의단독주택으로 흑석9구역보다 다세대주택비중이 높은 흑석11구역의 지역 특성상권리가순에서 114타입 배정확률이매우 높아보이는 주택입니다.흑석11구역은 40평형대 계획이114타입으로 계획되어 전용면적에 따른 추가분양을 원하시는 분이 40평형대와 같이 받으시려면 반드시 주거전용 연면적이 175를 넘어야만 일단 114타입 + 59타입신청이 가능한데 본매물의 주택면적은 260이상이 되.......

2020년 상반기 분양 흑석3구역 84타입 입주권-매매되었습니다. [내부링크]

안녕하세요^^흑석동뉴타운 전문 행복한아크로 부동산입니다.오늘 소개해 드리는 매물은12월 착공완료하여 분양가상한제적용전 일반분양을 준비중인흑석3구역 84타입 신청 입주권으로이번 12.16대책에서 소요기간을단축시켜주기로한 지역에 해당하여빠른 분양을 기대해 볼수 있습니다.매매가 : 11억원실투자 약 10억원흑석뉴타운에서 가장 노출도가 높은아크로리버하임의 거래가는 연일 경신되어지난달 84타입이 19억8천만원에 거래되었고기대감이 높은 흑석9구역의 현재 입주호가 역시15억원5천만원 이상으로 형성되고 있는 가운데흑석3구역이 역에서의 거리가 좀 있고(약 700m) 경사도가 있어 대중교통이용은조금 불리한 편이라고 보시는 분들.......

2020년 3월 분양예정 흑석3구역 84부분임대 입주권 [내부링크]

안녕하세요^^흑석동뉴타운전문 행복한아크로 부동산입니다.오늘 소개해 드리는 매물은12월 착공완료하여 분양가상한제적용전 일반분양을 준비중인 흑석3구역 84D타입 부분임대 신청 입주권으로일반형 84C타입으로도 선택 가능한 매물입니다.특히 흑석3구역은 이번 12.16대책에서 정비사업 추진지원 지역에 해당하여 빠른 분양을 기대해 볼 수 있습니다.매매가 : 9억4천3백만원초기투자 : 8억8천9백만원흑석3구역 84부분임대형은 설계변경을통해 원룸구조를 변경하여 임대에좀 더 유리한 타입으로 변경되었으며부분임대형을 원하시지 않으시는 분들은일반형 84C타입으로 변경하시면 됩니다.아래 그림은 기존안에서 변경된 내용입니다.욕실은 3.......