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23.02.10 규제지역별 정책 효과 업데이트(다주택자 주담대 허용) [내부링크]
오랜만에 글 올립니다. 금일 시장에 유의미한 정책이 발표돼 정리해 봅니다. 시행시기는 오는 3.2일입니다. 다주택자 주담대 허용 2. 임대, 매매사업자 주담대 허용 3. 임차보증금 반환목적 주담대 규제완화 4. 생활안정자금 목적 주담대 한도 폐지 5. 주담대 대환시 기존 대출시점의 DSR적용 6. 서민, 실수요자의 주담대 한도 폐지 7. 1주택, 실수요자를 위한 전세대출보증규제완화 예정 (부부합산 소득 1억이상 및 시가 9억 초과 1주택자에 대한 전세대출보증 허용) **단, 상기 모두 LTV, DSR 범위내 허용입니다. 시장에 영향을 줄만한 몇가지 규제는 폐지되나, 아직 강력한 DSR 한도는 그대로입니다. 추후, 연착륙이 되지 않는다면 추가 정책이 나오리라 봅니다.
23.02.28 대출, 규제완화 정책 및 규제지역별 효과 총정리표(약속의 3월) [내부링크]
이제 드디어 3월입니다. 3월2일부터 새로 시행 적용되는 정책이 있습니다. ① 다주택자 규제지역내 주택담보대출 허용 (LTV 0 → 30%, 비규제지역은 60%) ② 임대·매매사업자에 대한 주택담보대출 허용 (LTV 규제지역 0 →30%, 비규제지역 0 → 60%) ③ 임차보증금 반환목적 주택담보대출의 각종 제한 규정 완화 (기존의 각종 제한 일괄 폐지) ④ 생활안정자금 목적 주택담보대출 한도 폐지 (2억원 → LTV·DSR 내 허용) ⑤ 주택담보대출 대환시 기존 대출시점의 DSR 적용 (1년 한시 적용) ⑥ 서민·실수요자의 주택담보대출 한도 폐지 (6억원 → LTV·DSR 내 허용) *단, 서민, 실수요자의 요건은 종전과 동일합니다. 즉, 부부합산 연소득 9천만원 이하 무주택 세대주만 가능합니다. ⑦ 1주택, 실수요자를 위한 전세대출 보증규제 완화 (시가 9억 초과 1주택자 및 부부합산 소득 1억 이상 1주택자에 대한 전세대출 보증이 허용) 청약 관련해서는 ⑧ 무순위(줍줍)청약에
부모님의 청약통장을 물려받으려면? 명의변경 증여 상속 [내부링크]
최근 자녀나 손주에게 청약통장을 물려주는 사례가 늘었다고 합니다. 최근 5년 사이 50%가 넘게 증가했다고 합니다. 우연히 장롱 속에 할아버지의 오래된 통장을 발견하셨다면 금수저는 아니지만 청약수저를 물려 받으실지도 모르겠네요. 주택청약종합저축은 2009년에 시작되어 보통 청약통장이나 만능통장이라 부릅니다. 기존에 있던 청약저축, 청약예금, 청약부금은 2015.09.01.부로 신규가입이 중단되었습니다. 부모님이 사망하셔서 주택청약종합저축을 명의변경을 하게 된다면 우선 본인의 통장과 비교해서 어느 통장이 나에게 더 유리한지 따져보시고 명의변경을 할지 아니면 해지하여 납입금을 그냥 상속받을지 결정하셔야 합니다. 명의변경을 결정하셨다면 본인 통장은 해지하셔야 합니다. 청약통장은 1인 1통장만 인정하기 때문입니다. 주택청약종합저축 명의변경조건 가입자의 사망, 개명 명변시에는 세대주 변경이 전제 되어야 합니다. 청약통장을 받았을때는 납입횟수, 납입총액, 가입기간이 승계 가능 가입기간과 납입총
초저금리 버팀목 주택전세자금대출 무주택 세대주만 가능할까요 [내부링크]
안녕하세요. 부자로 스윙입니다. 버팀목 전세대출은 무주택 세대주만 신청할수 있나요? 이런 질문을 몇번 보게되서 한번 적어봅니다. 연일 금리가 높아지는 추세에 저금리 전세대출 많이들 알아보실텐데요. 그중 주택도시기금에서 운용하는 버팀목전세자금에 대해서 한번쯤은 들어보셨을겁니다. 금리가 1.8% ~ 2.4%로 저렴하고, 여기에 우대금리까지 적용시 최저 1%로 받을수 있으니 받을수만 있다면야 당장 갈아 타고 싶네요. 그러나 금리가 저렴한대신 자격요건이 아무래도 좀 까다로운데 우선, 홈페이지에 들어가서 버팀목전세자금 카테고리에 들어가서 제일 먼저 눈에 띄는 첫 화면의 대출대상에 "부부합산 연소득 5천만원 이하에다 무주택 세대주" 라고 적혀 있네요. 이 문구를 보고 좌절하실분들이 많으실거 같은데요. 우선, 유주택자는 대출불가 인게 맞으나 분양권이나 조합원 입주권은 청약신청이나 취득세, 양도세에서는 주택으로 보나 버팀목 대출시에는 주택으로 산정하지 않습니다. 그리고 세대주뿐만 아니라 배우자도
주택도시기금 청년전용 신혼부부전용 버팀목 비교표 [내부링크]
주택도시기금에서 운용하는 버팀목전세자금대출에 대해 청년전용과 신혼부부전용에 대해 비교표를 만들어 봤습니다. 대출대상에 적용만 된다면 금리 혜택이 정말 좋습니다. 요즘 같은 고금리 시대에 가뭄에 단비같은 정책상품이라 할수 있네요. 그러나 대상주택에 수도권 최대 4억 그리고 대출한도는 최대 수도권 3억으로 다소 아쉽습니다. 기타 조건 등은 셋 다 대동소이하나 신혼부부와 청년전용이 금리가 조금 더 적습니다. 우대금리 적용시 최대 연 1%의 금리로 대출 받을수 있으며, 최종금리 연 1% 미만일 경우에는 연 1%로 적용합니다. 부자로 swing 버팀목 전세자금 신혼부부전용 전세자금 청년전용 버팀목 대출 대상 연소득 부부합산 5천 이하 (신혼가구, 2자녀 이상 6천) 부부합산 6천 이하 부부합산 5천 이하 (신혼가구, 2자녀 이상 6천) 주택보유 세대 전원 무주택 (분양권, 입주권은 주택X) 좌동 좌동 세대주 세대주 및 세대원인 배우자 좌동 세대주, 예비세대주 포함 순자산가액 3.25억 이하(
3%대 고정금리 안심전환대출 집값 기준, 다음달 6억까지 확대 [내부링크]
[서울=뉴시스] 이영환 기자 = 5일 오후 서울 중구 한국주택금융공사 서울중부지사에 안심전환대출 안내 포스터가 게시되어 있다. 최저 연 3.7% 고정금리로 주택담보대출을 갈아탈 수 있는 '우대형 안심전환대출' 신청대상이 오는 6일부터 주택가격 4억원 이하·1주택 보유자로 확대된다. 2022.10.05. [email protected] [서울=뉴시스] 정옥주 기자 = 최저 연 3.7% 고정금리로 주택담보대출(주담대)을 갈아탈 수 있는 '우대형 안심전환대출'의 18일간 신청 규모가 올해 공급한도의 15%에도 못미쳐 주택가격 기준 등 신청 요건을 현실화해야 한다는 목소리가 높아지고 있다. 18일 한국주택금융공사(주금공)에 따르면 안심전환대출 신청접수 18일차인 지난 14일까지 3만5855건(약 3조6490억원)이 신청되는데 그쳤다. 이는 올해 공급한도인 25조원의 약 14.5%에 불과한 실적이다. 안심전환대출은 변동금리·준고정금리(혼합형) 주담대를 최저 연 3.7% 금리의 장기·고정금리·
요즘 들어 급매물들이 쏟아지는 이유 [내부링크]
지난 정부에서 부동산 가격이 그야말로 급격한 상승을 보였습니다. 특히 임대차 3법의 부작용과 2020년 발표한 세금 종합선물세트인 7.10 대책의 취득세, 양도세 중과에 대한 대책 이후 오히려 상승장에 불을 지폈습니다. 가파른 상승장 뒤엔 조정이나 하락장이 동반하기 마련이죠. 작년 년말부터 슬슬 조짐이 보이더니 요즘 몇억이 떨어졌다는 뉴스는 심심치 않게 볼 수 있습니다. 올 여름 이후로는 급매물 출현이 잦아지고 있고요. 이련 현상이 대다수 전문가들은 미국의 실업률, 물가상승 등의 이유로 인해 금리인상을 1순위로 꼽고 있습니다. 대출에 대한 규제도 한 몫 했습니다. 조정지역에서 2주택 이상 보유세대는 주택담보대출을 금지한다거나, 중도금 대출 보증에 대해 1~2건으로 묶어 놓는 등의 규제로 인해 투자자들의 명의 구하러 다니는 모습은 흔히 볼 수 있습니다. 그렇다손 치더라도 이렇게 급매물들이 쏟아지는 원인이 금리인상 뿐만은 아닐 것 입니다. 언제까지 꼭 매도해야만 한다는 처분기한에 대한
10.26 규제지역 추가 해제 검토 및 기존주택 처분기한 2년 연장 [내부링크]
금일 제11차 비상경제민생회의 후속조치 계획 청약 당첨자 기존주택 처분기한 연장 투기과열지구, 조정대상지역에서 기존주택 처분서약으로 청약 당첨된 1주택자 처분기한을 6개월에서 2년으로 연장 중도금 대출보증 확대 HUG, HF 중도금 대출보증 분양가 9억 이하에서 12억 이하로 확대 금융규제 정상화 방안 규제지역 내 무주택자 또는 1주택자(처분조건)에 대해 주택가격과 무관하게 LTV 50%로 단일화 투기지역, 투기과열지구 내 무주택자 또는 1주택자(처분조건)는 15억 초과 주택 LTV50% 규제지역 추가 해제 검토 11월 중 주정심(주거정책심의위원회 개최 Previous image Next image 부자로 swing 투기과열지구 조정대상지역 비규제지역 청약 1순위 자격 가입 24개월 이상 해당지역 거주자 우선 공급 수도권 12개월 지방 6개월 이상 1순위 제한 무주택 세대주만 가능 (1주택자는 처분서약, 2년) 세대원, 다주택자 가능 가점제 비율 60이하 40% 60~85 7
11.10 규제지역 추가 해제 및 조정지역해제 효과 업데이트 [내부링크]
지난 10.26에 이어 규제지역 추가 해제 및 서민 실수요자 등 부동산 시장 현안 대응 방안이 발표되었습니다. 어제 나왔는데, 몇가지 확인하고 정확하게 올려야 할거 같아서 이제야 올립니다. 경기도는 광명, 과천, 성남(분당구 수정구), 하남을 제외한 전 지역이 규제지역에서 해제되었습니다. 인천과 세종도 전지역이 해제되었고요. 부동산 정책도 몇가지 나왔는데 PF대출보증이나 안전진단 개선방안 등과 그리고 규제지역 해제와 함께 몇가지 완화 정책도 나왔습니다. 아래표로 정리해 놨으며, 아래 파일 다운해서 한번씩은 읽어보시기 바랍니다. 첨부파일 221110 부동산시장현안대응방안.pdf 파일 다운로드 부자路 swing 투기과열지구 조정대상지역 비규제지역 청약 1순위 자격 가입 24개월 이상 해당지역 거주자 우선 공급 수도권 12개월 지방 6개월 이상 1순위 제한 무주택 세대주만 가능 (1주택자는 처분서약, 처분기한 2년) 세대원, 다주택자 가능 가점제 비율 60이하 40% 60~85 70% 8
2022년11월29일 반포 원베일리 8억 빠진 30억에 거래 [내부링크]
요즘 단타 할만한곳이 없으니 재미 없으시죠. 다들 아시는것처럼 장이 좋고 주택에 대한 규제가 강할때 민간임대, 생숙, 오피스텔, 상가 등 전매 가능한 상품이 인기를 끌었었죠. 그래서 전매가능한 상품들, 청약할곳만 있으면 너도나도 뛰어들어 당첨만 되면 프리미엄을 받곤 했었습니다. 이제 장이 죽으니 업자들도 많이 빠져나가고, 청약 현장들도 썰렁하기만 합니다. 하지만, 하락장일 때 기회일수도 있겠다 생각합니다. 무려 8억 하락…반포 원베일리 발칵 뒤집은 거래 "진짜 맞다" https://v.daum.net/v/20221128174204223 반포 원베일리 30억 거래 기사입니다. 전국 대장이 될 원베일리가 33평이 30억에 팔렸다는 기사입니다. 무려 8억이나 빠졌네요. 이제 대장이 빠졌으니, 끝장이구나 생각하실수도 있겠으나, 누군가 다른이에게는 기회일지도 모르겠습니다. 평소 눈여겨 보던, 상급지로 갈아탈 기회라고 말입니다. 판교 푸르지오그랑블 39평 시세입니다. 27억이네요. 분당 파크뷰
22.09.13 단타 vs 장투 선택의 갈림길 [내부링크]
매일같이 모든 언론과 전문가 선생님들이 경쟁이라도 하듯이 앞 다퉈 하락 지속세라고 말하고 있습니다. 겁나네요.. 굳이 전문가 의견 아니더라도 현재의 부동산 시장은 누가 봐도 조정장(하방)입니다. 조정장인지 하락세가 지속될지는 모르겠다만, 최소한 당분간은 상승장으로 올라탈 기미는 보이지 않으니 그냥 조정장이라고 할게요. 시중에 풀린 통화량, 금리, 국채, 특히나 가장 중요한 투자심리가 그렇게 보이니까요. 그럼 현재 포지션을 어떻게 가져가야 하느냐.. 누군가는 말합니다 지난 2년같은 상승장에서는 장기로 가져가라 말하었고 현시점에서는 철저히 단타로만 승부하라고 말하고 있습니다. 지금 상황에서는 채권, 주식, 코인, 부동산 모두가 불안정하니 그럴 듯 합니다. 맞는 말인가요? 저는 달리 생각합니다. 지난 2년간은 미리 저점에서 매수하였다면 장기로 가야하는 것이 맞겠다만, 작년 같은 불장일 때 높은 프리미엄을 주고 장기로 가져간다면 오히려 고점에 물리기 쉽습니다. 출처 : 댈러스 연은 (편집
지방 규제지역(조정대상지역) 전면해제 및 투기과열지구, 투기지역 해제 [내부링크]
지방 광역시,도 조정대상지역 전면 해제 인천 투기과열지구 해제 경기외곽 5곳(안성, 평택, 파주, 양주, 동두천시) 조정대상지역 해제 세종 투기지역, 투기과열지구 해제 효력 발생 시점 : 9.26일(월) 0시부터 첨부파일 [국토부] 지방 광역시·도 조정대상지역 전면 해제 (2022.09.22).pdf 파일 다운로드 출처 : NEWSIS, 국토교통부 정부는 9.21일(수) ‘22년 제3차 주거정책심의위원회(위원장: 국토교통부 장관), 제61차 부동산가격안정심의위원회(위원장: 기획재정부 제1차관)를 개최하여 ｢투기과열지구 및 조정대상지역 조정(안)｣, ｢2022년 9월 주택 투기지역(지정지역) 해제(안)｣을 심의‧의결하였다. 1. 주거정책심의위원회 결과 국토교통부는 주택가격 등 시장상황을 종합 고려하여 주거정책심의위원회 에서 규제지역 조정(안)을 심의하였다. * 지난 6.30일 개최되었던 ‘제2차 주거정책심의위원회’에서도, 하반기 시장상황에 따라 필요한 경우 연말 이전이더라도 적기에
민간임대아파트의 우선분양권과 확정분양가(매매예약)의 명암 [내부링크]
2020~2021년은 민간임대주택의 최고의 전성기였습니다. 정부의 주택에 대한 과도한 규제(취득세, 보유세, 양도세, 대출 등)로 인해 민간임대주택이 반사이익을 본 것이죠. 시행사는 시행사대로 분양가상한제의 규제를 피해가며 이익의 창출을 계약자는 계약자대로 세금등의 규제를 피해 서로 윈윈하는 구조였습니다. 아니 서로 윈윈하는줄 알았죠. 민임의 인기가 높아지자 시행사에서는 더 큰 욕심을 부려 확분가(확정분양가) 없이 우분권(우선분양권)만을 준다며 분양을 하였으며, 투자자들은 확분가 있는 사업지를 찾아 다니곤 했습니다. 그러나 근래 들어 금리인상이나 대외적인 요인 등으로 인해 주택 경기가 안좋아지면서 일반아파트의 대체제의 역활을 담당했던 민간임대주택도 같이 하락기를 맞는거 같습니다. 당연한 결과이겠죠. 거기다 주택 경기가 안좋아지자, 정부는 지난 규제들을 서서히 풀어나가는 분위기입니다. 규제들이 하나씩 해제가 될수록 당연히 민임의 인기는 덜할수 밖에 없을것입니다. 최근에는 분양시장이 안
국토부·LH '벌떼입찰 근절대책' 발표, 페이퍼컴퍼니 점검 [내부링크]
앞으로 벌떼입찰의 발생을 사전에 차단하기 위해 모기업과 계열사를 포함하여 1개의 업체만 1필지 추첨에 참여할 수 있도록 하는 1사 1필지 제도를 10월 중 도입 택지 확보를 위해 형식적으로 계열사를 설립한 구체적인 정황 등이 적발됨에 따라 이들 업체들에 대해 경찰수사를 의뢰하고 이를 통해 계약 당시 등록기준을 미달(페이퍼컴퍼니)하여 1순위 청약자격을 충족하지 못한 것으로 밝혀질 경우에는 계약을 해제*하고 원상회복** 차원에서 택지를 환수할 계획 구체적인 제도개선 방안 1.(1사 1필지 제도 도입) 공공택지 공급에 있어 벌떼입찰을 원천 차단 -추첨에 참여 가능한 모기업과 계열사의 개수를 1필지에 1개사로 제한 2.(점검체계 및 제재 강화) LH 등 공공택지 공급자가 당첨업체 선정 즉시 지자체에 해당 업체의 페이퍼컴퍼니 여부 등을 점검 요청하고, 지자체는 30일 이내에 점검 결과를 택지공급자에게 통보하도록 하는 등 페이퍼컴퍼니 사전 확인 절차를 강화 주택건설사업자 등록증을 대여할 경우
시흥MTV 거북섬 웨스트엠, 반얀트리, 컨벤션 등 [내부링크]
2022.09.27 시화MTV 거북섬 웨이브파크 주변 생활형숙박시설 등 오늘 준치님하고 거북섬 투어를 했습니다. 바로 본론으로 가서 계약면적 평단가 먼저 보면 이비자클럽을 가운데로 뺑 둘러 1번 푸르지오시티 1900만 분양완료 2번 웨스트엠 1400만 분양중 3번 컨벤션생숙 내년 초 분양 예정 2000~2200만 예상 4번 반얀트리 내년 초 분양 예정 2200~2400만 예상 5번 대우 아파텔 10~11월, 아파트는 내년 분양 예정 그리고 상업시설들은 1층 기준 평당 약 4000만원 3번 4번 5번은 내년초 분양 예정으로 현재 분양중인 웨스트엠 모하를 다녀왔습니다. 모하는 호텔식으로 잘 꾸며났습니다. 분양가도 주변 분양가 대비 가장 저렴하고, 영구 오션뷰이고요. 지금 당장은 아직 유입인구가 적지만, 시간이 흐르고 아파트 입주시작하고, 관광명소로서 전국의 관광객들 모여들기 시작하면 특히나 오션뷰라면 임대는 문제 없을거 같네요. 다만 아쉬운건 전용면적을 10평 이내로 좀 더 작게 뽑아서
규제지역 해제 및 지정 효과 비교표(투기과열지구 조정대상지역 비규제지역) [내부링크]
금번 9월21일 지방 규제지역(조정대상지역) 전면해제 및 수도권지역 투기과열지구, 투기지역 등 해제가 발표되었습니다. 새로 개편된 각 규제지역은 아래 링크 참고하시고요. https://blog.naver.com/sabai386/222880930308 지방 규제지역(조정대상지역) 전면해제 및 투기과열지구, 투기지역 해제 지방 광역시,도 조정대상지역 전면 해제 인천 투기과열지구 해제 경기외곽 5곳(안성, 평택, 파주, 양주, 동... blog.naver.com 이에 각 규제지역별 해제에 따른 효과에 대해 비교표로 정리해 보았습니다. 투기과열지구 → 조정대상지역 우선 투과지구에서 조정지역으로 바뀌는 경우에는 큰 변화가 없습니다. 청약신청시 가점제비율이 일부 변화가 있으며, 당첨시 재당첨제한이 10년에서 7년 전매제한이 최대5년에서 3년으로 줄었고요. 그나마 의미있는것이라면 LTV가 10% 늘었다는것입니다. 분양받은 아파트의 중도금 대출시 투기과열지구에서는 40%밖에 안나오니 나머지 중도금
분양받은 내 아파트의 땅값(평단가)은 얼마인지 알아보는 방법 [내부링크]
아파트 분양가에는 대지비(땅값)와 건축비로 이루어졌습니다. 이중 대지비가 중요합니다. 건축물은 시간이 지남에 따라 중고자동차처럼 감가상각되지만 토지는 시간이 지나도 그자리에 남아 있습니다. 오랜 시간이 흘러 그 건축물의 수명이 다해 주택으로서의 제기능을 못한다 할지라도 토지는 그대로 남아 있기에 재건축이나 재개발등으로 내 자산의 권리확보를 할 수 있는 것입니다. 하여, 내가 분양받은 아파트의 토지는 평당 얼마이며 또한 시행사에서는 토지대를 전체 얼마에 매입하였는지도 알수 있습니다. 이미 아시는분도 많으시겠으나, 계산방법은 아주 간단합니다. 공급계약서 공급계약서 사본입니다. 위에 보면 내가 분양받은 호실의 대지지분과 대지금액이 나와있습니다. 대지지분은 12.94 즉 3.91평 대지금액은 321,986,591원 평단가 = 대지금액 / 대지지분 평당 약 82,349,511원이네요 공급계약서가 없더라도 알수 있습니다. 홈페이지나 청약홈에 들어가셔서 모집공고문에 보시면 다 나와있습니다. 며칠
과천 지식정보타운 푸르지오 라비엔오 벨라르테 무순위 줍줍 로또아파트 [내부링크]
오랜만에 무순위 줍줍 로또 아파트가 나왔습니다. 과천 지정타 갈현동 푸르지오 라비엔오 8세대 그리고 벨라르테 4세대 총 12세대이며, 2020년 최초 분양가로 나오니 안전마진 최소 5억의 로또아파트라 할수 있습니다. 당첨확률은 극히 희박하지만 당첨만 됐다하면 몇억은 그냥 벌고 들어가는 겁니다. 금번 청약 물량은 부정청약으로 인해 계약이 취소된 12가구이고, 부정청약 여부를 두고 당첨자들과의 소송을 마친 물량이며 소송 결과에 따라 추가물량이 나올수도 있습니다. 지정타 내에는 아직 시세가 없으며, 정부과천청사역 인근 별양동 시세를 보면 대략 15~20억입니다. 금회 공급하는 분양가는 84타입 약 8억이니 안전마진 최소 5억 이상입니다. 최~소 5억 이상입니다. 공급세대 과천 푸르지오 라비엔오 기관추천 장애인특공 1세대 신혼부부 특공 2세대 일반공급 5세대 과천 푸르지오 벨라르테 노부모 특공 1세대 일반공급 3세대 청약 일정 특공 : 10.11(화) 일반 : 10.12(수) 발표 :
GTX-B 2024년 상반기 전구간 조기 착공, 국토부 [내부링크]
정부가 GTX-B 노선에 대해 민자사업구간과 재정구간을 분리해 사업을 진행하며, 2024년 상반기에 조기착공하겠다고 발표했습니다. 총 사업비 2조3511억원이 투입되며, 노선은 용산~상봉구간(19.9)은 재정사업으로 인천대입구~용산, 상봉~마석구간(62.8)은 민자사업으로 추진합니다. 재정구간은 국가가 사업비를 투자하는 구간입니다. 그간 사업자를 정하지 못해 난항을 겪다 국가 철도공단과 협의해 전 공구를 턴키(설계, 시공, 일괄입찰)방식으로 추진하게 되었습니다. 민자구간은 올 7월 시설사업기본계획을 고시했으며, 연내 우선협상대상자를 선정할 예정 내년 중 실시협약을 체결 및 협상중에도 실시설계를 병행헤 착공시기를 최대한 단축한다고 합니다.
지정타 힐스테이트 과천 디센트로 오피스 분양권 전매가 가능할까요? [내부링크]
어제 8월1일(월)에 과천 지정타 상업지의 힐스테이트 과천 디센트로의 오피스 청약이 있었습니다. 금일 발표하였고요. 그야말로 갑작스레 청약을 진행하였습니다. 저와 준치님은 진작부터 알고 있었기에, 계속 예의주시중이었지만, 이렇게 급작스레 나올 줄은 몰랐습니다. 게다가 당연한 호실추첨이 아닌 순번 추첨이라니요 ㅎㅎ 여러모로 놀래키네요. 여기 디센트로 사업지는 참 말도 많고 탈도 많은 현장 같습니다. 조합측과 분양대행사의 잡음이 끊이지 않고 들리네요. 조합에서 오피스 전체를 다 가져간다고 했다든가, 물건 찍어 돌린다 등등 상가는 조합에서 싹 다 걷어갔다고도 하고요. 아무튼 중요한건 비교적 앞 순번이신분들은 내심 기대하고 계실텐데.. 단타로 치빠가 되냐 안되냐이겠죠. 순번추첨제도 전매 거래는 충분히 가능합니다. 이게 소위 말하는 줄피 개념인데, 매수자만 있다면야 호실추첨이던, 순번추첨이던 상관없이 가능은 합니다. 다만, 프리미엄이 붙을지가 문제겠지요. 안그래도 요즘 시장분위기가 영 좋지
과천 지식정타운역 힐스테이트 디센트로 오피스 분양권 전매에 대해 [내부링크]
며칠전 사업지 상황에 대해 대략 말씀 드렸습니다. https://blog.naver.com/sabai386/222837962344 지정타 힐스테이트 과천 디센트로 오피스 분양권 전매가 가능할까요? 어제 8월1일(월)에 과천 지정타 상업지의 힐스테이트 과천 디센트로의 오피스 청약이 있었습니다. 금일 발... blog.naver.com 하여 금일 현장 답사 및 안양, 과천 부동산 약 1000군데에 다발 문자를 보내봤습니다. 분위기를 보기 위함이었죠. 하지만 기대와는 달리 지난 과천청사역 힐스테이트나 지정타 6블럭 센텀스퀘어 때와는 사뭇 달랐습니다. 반응들이 션찮다는 의미입니다. 뭐 반응이 있어야 가격(프리미엄)협상을 하던지 할텐데, 전혀 조용합니다. 물론 분위기가 한풀 꺽인 작금의 시장 분위기에 안그래도 초피시장이 여의치 않은데도 추첨권을 줄피개념으로 단타로 팔아보겠다는 앙큼한 생각(제 의지)이었을지도 모르겠으나 그럼에도 불구하고 이렇게 압도적인 입지의 상품임에도 이러한 분위기가 연출된
2022년 전국 생숙(레지던스)대전-제주 탑동 르컬렉티브 카사마리나 [내부링크]
안녕하세요. 부자로 스윙입니다. 올 하반기에 초대형 생활형숙박시설 분양일정이 여러개 잡혀있습니다. 누구나 탐낼만한 아주 입지 좋은곳으로요. 얼마전 여의도 하이앤드 생숙은 소개해 드렸고요. https://blog.naver.com/sabai386/222745053048 여의도 하이앤드 레지던스 생활형숙박시설 여의도는 고소득 전문직이 넘쳐나기로 유명하죠. 여의도에서는 한강뷰도 좋지만, 시티뷰도 아주 훌륭합니다... blog.naver.com 이번엔 많은분들이 꿈꾸는 제주살이 로망 탑동 레지던스를 소개해 드립니다. 제주 공항 인근 탑동에 위치한 바닷가 바로 앞 영구 오션뷰입니다. 탑동의 거리는 이국적이기도 하죠. 마치 외국거리에 온 느낌마저 듭니다. 좌측으로는 제주공항이 10분거리이며 우측으로 국제여객터미널이 5분거리입니다. 주변 환경을 보자면 양 옆으로 라마다호텔과 오션 스위츠제주호텔이 있습니다. 제주도 바닷가는 당연하겠지만 대부분 호텔이나 리조트로 건설되어집니다. 당 현장도 원래는 2
4%이하 고정금리로 갈아타기..안심전환대출 신청조건은? [내부링크]
2022.08.10 대상 제1금융권, 제2금융권에서 취급된 변동금리 또는 준고정금리 (일정기간 후 변동금리로 전환되는 등 혼합형 금리) 주담대 -만기 5년 이상이면서 만기까지 금리가 완전히 고정된 주담대 및 정책 모기지 제외 소득, 주택보유수 부부합산소득 7000만원 이하인 1주택자 주택가격 시세 4억원 이하 (KB, 한국부동산원 시세 우선 이용) 대출한도 기존대출 범위 내 최대 2.5억원 한도 (LTV 70% 및 DTI 60% 일괄 적용, DSR은 미적용) 금리 3.80~4.00% (보금자리론 금리 대비 0.45%P 인하) 저소득 청년층은 3.70~3.90% 신청 9월15일~10월13일 2회에 걸쳐 주택가격순으로 신청
22.08.25 천안 청당동 행정타운 두산위브 더클래스 민간임대주택 [내부링크]
오랜만에 장이 열렸습니다. 한 200명 이상 온 것 같네요. 애시당초 별 기대는 안했습니다만 애상보다도 상황이 더 안좋네요. 안그래도 안좋은장에 경찰까지 출동해서 단속까지 하니 오늘은 일찍 시마이입니다. 그래도 초반 RR은 실파 1~3 정도로 거래가 간간히 되었습니다. 두산위브 더클래스 RR 당 사업지 바로 옆 롯데캐슬이 다음달 예상분양가 5억 언더로 나온다는 소문이 나니 더욱 거래가 되질 않네요. 롯데캐슬이 정확히 얼마로 나올지는 알수 없지만 4억 후반으로 나온다 하면 옵션등등 더하면 당 현장 두산 확분가와 비슷하리라 봅니다. 만약 롯데캐슬 분양가와 두산 민임 확분가가 비슷하다면, 민임은 13년 후의 확정분양가라는점과 민임만의 장점이 더해져 당사업지도 괜찮을 것 같다는 생각입니다. 그래도 현 분위기상 당연히 미분양은 될것이고, 추후 조직분양으로 설설 계약이 나오지 않을까 합니다. P.S 누차 말씀드리지만 단타로 청약하시는분은 요즘 분위기로는 당첨이 안되더라도 무조건 RR로만 접수하
기생충 촬영지 재개발 선정...서울 8곳 1만호 공급 [내부링크]
"서울 8곳 1만호 공급" 국토부와 서울시는 주거 환경이 열악하지만, 사업성 부족 등으로 정비사업이 추진되지 못한 곳을 대상으로 한 공공재개발 신규 후보지 8곳을 선정했습니다. 서울 8곳이며, 영화 기생충 촬영으로 유명한 돼지슈퍼 일대도 포함되었습니다. 계획대로 진행되면 총 1만392가구의 신축 아파트가 들어설것입니다. 출처 : 국토교통부, 서울시 보도자료 #부자로 #부동산 #투자 #제테크 #공공재개발 #서울시재개발 #기생충 #촬영지 #돼지슈퍼
양산 라피에스타 대형상가 특별가 분양..부산 2호선 증산역 앞 [내부링크]
연면적 38,800평의 양산 증산역 앞 라피에스타는 지난 2019년 오픈하였으나, 비싼 임대료와 코로나로 인해 많은 점포들이 입점을 하지 못하고 있었으나 오랫동안 협의중이던 국내 최고의 프리미엄 업체와의 곧 임대차 계약 체결을 앞두고 있어 이에 한시적으로 파격적인 특별가격으로 분양을 합니다. 보다 자세한 내용은 개인톡으로 문의주시기 바랍니다. https://open.kakao.com/o/sc2In7fe 스윙님의 오픈프로필 open.kakao.com 프리미엄 아울렛 예정 -국내 대기업 명품관 한시적 파격 특별가 분양 사업개요 양산시 물금읍 가촌리1292 (부산2호선 증산역 앞) 지하3층, 지상7층 연면적 38,800평 주차 1,333대 준공 2019년 층별 구성 지하1층 농협하나로마트 1~5층 판매시설, 전문식당가 6~7층 메가박스 약 1천석 사업지 현황 증산역 바로 앞 물금IC 5분 증산신도시 52,000여세대 12월까지 명품거리 조성 스트리트형 복합상가 하나로마트, 메가박스
22.09.08 요즘은 장이 영 좋지 않네요 [내부링크]
마침 A1어어 님이 말씀하시길래 몇자만.. 돈대는것만 해야한다는 말씀 전적으로 동감합니다. 그런데 요즘은 돈 될만한(단타) 현장이 잘 없네요. 작년과 달리 장 분위기가 영 좋지 않잖아요. 뉴스만 보면 맨 어디에 몇억 떨어졌다는 소리만 나오는데 이미 투자자들의 매수심리가 꺾였기 때문이겠죠. 투자자 뿐 아니라 실수요자들도 관망하는 분위기니까요. 지금은 분상제 아파트 외에는 정말로 할 만한 곳이 없네요. 어느 현장 보면 분양팀에서 당첨금이네 확정금이네 하는 곳이 있긴 한데 이것 또한 조심스럽긴 합니다. 그렇게 매수대기자가 대기중이라 하면 그냥 공개청약으로 진행해도 완판 될텐데 말이죠. 여유가 없으신 분들은 그래도 단타에 집중 하셔야겠지만요 지금은 단타현장보다는 실거주나 세컨하우스 그리고 수익률 나올만한 임대사업 목적으로 보시는게 좋지 않을까 합니다. 여하튼 단타 될만한곳이나 추후 시세차익 볼만한곳 열심히 찾아보고 있으니, 좀 더 지켜보시자고요. P.S 실수요분들은 상승기에도 못사고 하락기
6.30 의정부 리듬시티 우미린 민간임대아파트 [내부링크]
6.30 의정부 리듬시티 우미린 로얄동 로얄라인 당 현장은 공급금액 납부방법을 요상하게 만들어 났습니다. 임대가는 임대가대로 내면서, 추가로 확정분양가(매매예약금)를 별도로 계약금, 중잔금을 납부(대출 불가)해야 하니, 안 그래도 장이 안 좋아 매수심리가 위축 돼있는 상태인데, 투자자들의 현금동원을 무겁게 만들어 났습니다. 요즘 시국에 시행사가 겁이 없네요. 거기다 폭우도 쏟아지는데, 발표도 늦게 합니다. 아주 불편하네요. 설상가상 발표나자마자 그동안 당첨되고도 거래가 안되는 현장의 연속성으로 인해 안팔릴까 조바심내는 당첨자들이 너도나도 매물을 쏟아내니 매수세가 당해낼 재간이 없네요. 거래는 당연히 일부 RR위주로 실파(2~10) 거래되었고요. 107동 108동 고층 일부만 거래되었습니다. 그리고 고산, 민락 집값도 많이 떨어졌다고 합니다. 고로 실수요도 얼마 없는듯합니다. 당첨자들은 내일 모하에 방문하라고 했답니다. 내일이면 정확한 확분가와 납부일정 등이 나오겠네요. 기대는 안합니
7월8일 진천 힐데스하임 현장상황 [내부링크]
#진천힐데스하임 분양팀에서 낙첨된 실매수분들에게 피주고 거래하지 말고 미분양 선착순 나오면 계약하라고 안내하고 있다고 합니다. 당연히 매수자가 붙을리 만무하고 실제 계약도 거의 없다고 합니다. 실매수자라면 저같으면 몇백주고 RR을 골라 갈텐데 말입니다. 분양팀이 수수료 욕심에 현장을 망치는거 같은데, 이거 아니라도 발표와 동시에 매물 폭탄투하네요. 그래도 RR은 실파라도 거래가 됐었는데, 장이 완전 셧다운입니다. 우리방에서도 몇분 나오셨는데 아쉽네요. 점점 발표때마다 매수보다 매물이 압도적으로 많아지네요. 결과는 뻔하겠지요. 지난 2년간은 대충 계약금만으로 계약만 했다하면 어지간한곳은 상승장에 올라탔는데, 이제는 될놈 안될놈 선택을 잘해야할때인것 같습니다. 이제 본격적인 장마와 삼복더위가 시작이네요. 시원한 수박이라도 드시면서 건강 조심하세요~
22.7.15 금리상한형 주택담보대출 혜택 확대 및 판매기간 연장 [내부링크]
자료출처 금융감독원 http://www.fss.or.kr 금융감독원 통합홈페이지 금융감독원 통합홈페이지. www.fss.or.kr
2022년 세제개편안 종합상세 및 Q&A 발표-법인세 소득세 종부세(기획재정부) [내부링크]
2022년 7월 21일 기획재정부에서 법인세 소득세 종합부동산세 등의 세제개편안을 발표했습니다. 내용이 방대해서 상세자료 및 Q&A 자료 올려드리니 다운받아 찬찬히 보시기 바랍니다. 2022년 세제개편안 상세본 첨부파일 2. 2022년 세제개편안 상세본.pdf 파일 다운로드 2022년 세제개편안 문답자료 첨부파일 3. 2022년 세제개편안 문답자료.pdf 파일 다운로드
원주 레고아파트 무실 제일풍경채 프리미엄은? 분양권 전매 매도 매수 [내부링크]
레고랜드는 춘천에 있는데, 왜 제목에 레고아파트라 적었는지는 아래에 남기겠습니다. 원주분들이 오랫동안 기다리던 일명 "무풍" 무실 제일풍경채가 드디어 오늘 특별공급이 끝나고, 이제 내일부터 1순위 접수입니다. 금일 특공 결과는 178가구 모집에 총 224명이 접수해, 93C형 4가구 미달을 제외한 전평형 마감입니다. 93C타입이 평면도상 5베이에 방4개, 넓은 드레스룸으로 무난하게 잘 뺏으나, 아무래도 주부들이 신경써서 보는 주방창이 없어 맞통풍이 안되는게 미달의 이유였던거 같습니다. Previous image Next image 하여 내일 1순위 접수하실분들은 청약 점수가 낮으면 93C타입과 세대수가 많은 93B타입에 도전해보시는것도 좋겠습니다. 당사업지의 입지는 원주내 가장 좋은 위치로 원주분들은 잘 알고있는만큼 기타 학군이나 교통, 생활권 등은 제외하고, 중요한 포인트만 짚어 보겠습니다. 우선 분양가를 보면 93타입이 4.3억 ~ 4.9억입니다. 타입별 분양가 93타입 4.3
[2022세제개편안] 분양권 인지세 납부지연가산세 폐지 [내부링크]
추경호 기획재정부장관 2023년부터는 이제 인지세 납부기한이 문서작성일 다음달 10일까지로 연장됩니다. 또한 부동산 소유권 이전증서가 인지세 납부지연가산세 적용 대상에서 제외되는 등 세법이 개편됩니다. 작년에 세법개정안에 따라 분양받은 후 공급계약서 작성시에 인지세를 납부하지 않으면 가산세가 무려 100%에서 최고 300%나 되었었는데요. 이제 내년부터는 가산세가 미적용이라 하니 기존 하던대로 하면 될거 같습니다. 2022년7월21일 기획재정부 발표입니다.
"모바일 신분증" 오늘부터 전국 발급 개시 [내부링크]
28일부터 전국 운전면허시험장 및 경찰서 발급 현행 실물 운전면허증과 동일한 효력 공공기관과 은행 등 모든 곳 사용 가능 [이데일리 양희동 기자] 플라스틱 실물 신분증없이 스마트폰에 저장해 사용할 수 있는 ‘모바일 운전면허증’이 새로 발급된다. 모바일 운전면허증은 용도에 따라 성인여부, 운전면허자격정보 등 필요한 정보만 제시할 수 있어 과도한 개인정보노출을 방지할 수 있다. 모바일 운전면허증 앞면과 뒷면 행정안전부와 경찰청은 28일부터 전국 모든 운전면허시험장(27개) 및 경찰서(258개)에서 모바일 운전면허증을 발급한다고 밝혔다. 앞서 행안부는 지난 1월 27일부터 6개월간 서울 서부 및 대전 운전면허시험장에서 8만 7000여 명에게 모바일 운전면허증을 시범 발급, 안전성과 편의성 점검을 마친바 있다. 모바일 운전면허증은 도로교통법령에 따라 개인 스마트폰에 발급하는 운전면허증이다. 현행 플라스틱 운전면허증과 동일한 법적 효력을 가진다. 이에 따라 공공기관과 은행, 렌터카 업체, 공
[단독] GTX D·E·F 속도전...국토부, 5차 철도망계획 2024년 조기 발표 추진 [내부링크]
5차 철도망 계획 발표시기, 2026→2024년으로 2년 앞당겨 尹 대선 공약 담긴 노선들 추진에 박차 5차 철도망 수립 위한 연구용역 발주 방침 국토부 “기재부와 실무 협의 필요” 국토교통부가 윤석열 대통령이 대선 공약으로 내걸었던 수도권광역급행철도(GTX) D·E·F노선이 최대한 빠르게 추진될 수 있도록, 5년 단위로 발표되는 국가철도망계획 발표를 앞당길 방침을 확정한 것으로 확인됐다. 당초 이르면 2026년 쯤에야 발표하는 일정이었던 5차 철도망계획 수립을 2024년쯤까지 앞당겨서 윤 대통령의 대선 공약에 담겼던 GTX D·E·F노선 조기 착공에 박차를 가하겠다는 방침이다. 29일 국토부 관계자들에 따르면, 국토부는 최근 5차 철도망 계획을 마련하기 위해 연구 용역을 발주할 방침을 내부적으로 확정했다. 국가철도망계획은 10년에 한번 발표, 5년에 한번 보완을 원칙으로 하는 철도 분야의 최상위 법정 계획이다. 정부의 철도 정책 청사진으로, 국토부가 철도망계획 수립을 시작한다는 소
5.23 여의도 한강뷰 레지던스와 청주 터미널부지 현대아울렛, 거북섬 푸르지오 [내부링크]
5.23 진행 예정 사업지 생숙이나 오피스텔이야 작년부터 계속해서 분양 하였고, 요즘 상가가 많이 나오네요. 주택만 해보신분들은 상가 접근하기 어려워 하시는데, 상가도 장기로 보시면 제법 괜찮습니다. 공지방에는 언급했지만, 작년 진행했던 과천청사역 힐스테이트 상가가 1대파 근처, 오피스가 현재 6~8쪽 이라고 합니다. 청량리 한양수자인 단지내상가 청량리가 확실히 뜨는 지역인거 같은데, 엄청 고분양가라 해서 보류상태입니다. 도봉 롯데캐슬 단지내상가 주거지로는 좋게 보나 역세권이라 해도 상가 자리로는 글쎄입니다. 기존 상가들도 썩 활성화가 되있는거 같진 않아보이며, 대규모 주거단지가 신규 입주하는것도 아닌데요. 6월 예정 인덕원 힐스 단지내상가 여기는 주거지보다는 상가가 투자처로는 좋아 보여 진행예정이었는데, 당첨시 환불이 안된다고 해서 보류했습니다. 조만간 관계자 미팅해보고 확실한 매수자가 있는지 보고 결정하겠습니다. 장기로 투자 하실분이라면 청약하셔도 괜찮습니다. 곧 분양 임박
여의도 하이앤드 레지던스 생활형숙박시설 [내부링크]
여의도는 고소득 전문직이 넘쳐나기로 유명하죠. 여의도에서는 한강뷰도 좋지만, 시티뷰도 아주 훌륭합니다. 주변에 비교할만게 없어 굳이 2019년 분양한 브라이튼 여의도를 보겠습니다. 브라이튼 여의도는 오피스, 오피스텔, 아파트 복합 건물로 아파트는 분상제로 인해 23년 후분양합니다. 예상분양가는 분상제일 경우 평당가 5000만원대로 예상되며, 입주시 시세는 주변 20억 중반 이상 되지 않을까 싶습니다. 지난 2019년 분양한 오피스텔을 보면 분양가가 29이 평균 3.8억, 59이 8.2억 정도였습니다. 입주시 예상시세는 29이 6~8억, 59는 최소 15~17억을 보고 있습니다. 59타입이 프리미엄만 약 10억 가까이 되겠네요. 평당가는 약 1억원 수준이고요. 이로서 금번 분양을 앞둔 레지던스의 분양가를 예상해보자면 평당 1억은 넘을걸로 보입니다. 기본개요 서울 영등포구 여의도동 23-4 (NH투자증권사옥 부지) 지하6층~지상57층 1개동 생활숙박시설 348세대 힐스테이트 (예정) 구
청주 고속버스터미널 힐스에비뉴 센트럴시티 복합상가 [내부링크]
청주 터미널부지 복합상가 곧 분양 예정인 과천 지식정보타운 중심상업지의 현대 힐스에비뉴 단지내상가와 더불어 흥행이 예견되는 쌍두마차입니다. 작년 여름에 청주 버스터미널 부지에 힐스테이트 센트럴 생숙(생활형숙박시설)을 분양을 해서 엄청난 경쟁률을 기록했었습니다. 당연히 프리미엄도 상당히 형성되었으며, 지금도 인기가 여전합니다. 청주의 중심부인데다 랜드마크이니까요 이제 동 사업지에 복합상가가 곧 분양을 앞두고 있습니다. 유동인구야 말할 필요도 없으며, 이미 상권은 오래전부터 형성되어 있습니다. 여기에 현대시티아울렛과, MX관을 갖춘 메가박스도 입점 예정중에 있습니다. 상가 위 상층부에는 이미 분양을 마친 레지던스와 후분양을 하게 될 아파트가 들어서게 됩니다. 중요한것은 이번 사업지의 인기를 반영하듯 이미 매수대기자들이 넘쳐난다는것입니다. 물론 분양가가 중요하겠지만, 아주 미친 가격만 아니라면 말이죠. 이제 당첨만 되면 되겠네요~ 기본개요 터미널복합 센트럴스퀘어 청주시 흥덕구 가경동 1
6월5일 쉴때는 쉬어야죠 [내부링크]
요즘 열리는 현장도 없고 장도 션찮은게 영 재미가 없습니다. 사업지마다 딜레이 되는 이유는 다들 아시다시피 자재값 인상으로 공사비 증액문제와 광주 아이파크 사태로 인한 지자체의 인허가가 깐깐해져 지연되고 있습니다. 주택에 대한 공급 부족은 지난 정부의 과도한 규제이후 계속돼 왔는데, 이젠 비주택에 대한 공급도 줄줄이 지연되고 있습니다. 거기다 강남권은 계속 상한가가 터지지만, 그 외 지역에서는 하한가가 나오고 있죠. 분양가는 계속 오르는데, 분위기는 한풀 꺽이니, 토지매입을 마친 시행사는 진퇴양난에 쉽게 분양일정을 잡지 못하는거 같습니다. 돈 많은 건설사들은 값싸게 토지를 매수할 기회를 노리고 있을테고요. 분명한건 다들 느끼실테지만 요즘 장이 예전만 못하다는 겁니다. 이게 급격한 상승으로 인한 건강한(?) 조정장이 될지, 아니면 하락장으로 이어질지는 누가 감히 예측하겠습니까. 저 역시도 모릅니다만, 그래서 전에 말씀 드린것처럼 어설픈 예측으로 모험을 하기보다는 시장 상황을 보고 대응
조정지역이 해제되어 비규제지역이 된다면 무슨 혜택이 있나 [내부링크]
최근에 종종 조정지역에서 해제요건을 충족 되었다는 기사를 접할 수 있습니다. 정권이 바뀌고 이제 규제지역이 슬슬 풀리나 봅니다. 해제요건등은 아무리 읽어봐도 잘 이해를 할수가 없으니, 우린 조정지역에서 해제가 되어 비조정지역이 되었을때 어떤 혜택이 있는지만 알아보면 되겠습니다. 우선 어느지역이 조정지역인지 보겠습니다. 출처 : 국토교통부 주1) 화성시 반송동ㆍ석우동, 동탄면 금곡리ㆍ목리ㆍ방교리ㆍ산척리ㆍ송리ㆍ신리ㆍ영천리ㆍ오산리ㆍ 장지리ㆍ중리ㆍ청계리 일원에 지정된 동탄2택지개발지구에 한함 주2) 화도읍, 수동면 및 조안면 제외 주3) 포곡읍, 모현읍, 백암면, 양지면 및 원삼면 가재월리ㆍ사암리ㆍ미평리ㆍ좌항리ㆍ맹리ㆍ두창리 제외 주4) 일죽면, 죽산면, 삼죽면, 미양면, 대덕면, 양성면, 고삼면, 보개면, 서운면 및 금광면 제외 주5) 초월읍, 곤지암읍, 도척면, 퇴촌면, 남종면 및 남한산성면 제외 주6) 백석읍, 남면, 광적면 및 은현면 제외 주7) 통진읍, 대곶면, 월곶면 및 하성면 제
오픈단톡방 뉴스스크랩, 신문기사 공유 저작권법 위반 단속주의 (복사해서 붙여넣기도 주의) [내부링크]
며칠전부터 단톡방에 저작권 문제로 많이 퍼지고 있는데요. 부동산, 경제 단톡방이나 온라인 또는 페이스북같은 SNS 등에 신문스크랩이나 뉴스기사 불펌 관련해서 단속이 뜨고 있다는 내용입니다. 아마 신문사에서는 조회수를 통한 광고수익이 나와야 하는데, 그렇지 못하기 때문에 그런걸로 보입니다. 그래서 지인찬스등을 통해 검색해봤습니다. 뉴스기사는 사실을 전달하는것이기에 따로 저작권이 없는줄 아는분도 계시는데요. 일기예보나 누가 금메달을 땄다는등 단순한 사실등의 기사는 괜찮습니다. 그러나 기자가 취재하는 과정이나 촬영, 편집등의 창작과정을 거쳐 독창성이 인정되는 경우는 저작권의 보호를 받습니다. 그래서 이런 기사등을 복사하기나 캡쳐등으로 블로그나 카페, 오픈단톡방 등 다수의 공공이 볼수있는곳에 게재하는것은 저작권 위반입니다. 부동산이나 경제 단톡방에 아침마다 올라오는 이런 신문스크랩 한번쯤은 보셨을겁니다. 이런 퍼오기는 저작권법에 위반됩니다. 기사등을 긁어와서 붙여넣기하는 경우에도 3줄이상
앞으로 오픈단톡방(단체카톡방) 운영으로 광고수익을 얻을수 있게된다 [내부링크]
카카오는 내년 상반기에 선보일 메타버스 서비스 "오픈링크"를 통해 오픈채팅을 활성화 한다고 합니다. 출시하면서 오픈채팅방내 광고도 도입한다고 하고요. 현재는 카톡광고가 채팅방 리스트 상단에만 노출이 되고 있었는데요. 이제 단톡방 방장님들은 블로그등과 같은 광고수익을 얻을 수 있게 되었네요. 아무래도 단톡방의 경우엔 공통 관심사로 모인분들이 대다수라 타겟광고로 효과적일수 있겠네요. 요약 정리 오픈카톡방 내에 광고 도입 수익은 방장과 회사가 나누는 형태 대화방 자체의 유료화 방식도 구상중 오픈채팅 전용앱도 출시 계획 시기는 내년 상반기 전망 관련기사 머니투데이 배한님 기자 https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2022061415255243917 오픈카톡방 안에도 광고가?…이제 '방장님'도 돈번다 - 머니투데이 남궁훈 대표 취임 후 첫 중장기 성장동략 발표"오픈채팅 광고로 정체된 톡비즈 매출 끌어올릴 것"비지인·관심사 기반…광고 효과↑·이용자 저항감↓카... n
[상생임대주택 완벽설명] 헷갈리는 개정안 조건과 혜택에 대해 알아보자 [내부링크]
상생임대인 상생임대차계약 상생임대주택 완벽 해설 정리 성격 급하신분은 젤 아래 표만 보시면 됩니다. 현행 현행은 직전 계약 대비 증가율이 5% 이내로 임대차 계약시 1년을 거주한 것으로 인정되어 1주택 임대인은 비과세 여부를 판단합니다. 조정대상지역에서는 2년 이상 보유 및 2년 거주를 해야 1주택자에 한해 비과세를 적용 받을 수 있으니 거주기간 1년이 줄어드네요. 그러나 개정안에 따르면 상생임대주택 요건을 갖추면 1세대 1주택 비과세 요건중 2년 거주 요건이 면제되어 비과세를 적용 받을 수 있습니다. 6.21 개정안 6.21 상생임대주택 개정안의 취지는 오는 8월 임대차3법의 갱신청구권 소멸로 인한 전세대란을 막자는 것입니다. 혜택 1세대 1주택 양도세 비과세 2년 거주요건 면제 (조정대상지역) 1세대 1주택 장기보유특별공제 적용 위한 2년 거주요건 면제 상생임대차계약 개념 동일한 임대인과 동일건물에서 임대차 계약 후 (1년6개월 이상 거주) 2021.12.20 ~ 2024.12.
경기도에서 아파트가 가장 비싼 지역 TOP 10..과연 1위는 어디? [내부링크]
부동산 시장에서 서울 못지 않는 인기를 자랑하는 지역, 바로 경기도입니다. 특히 교통이 편리하고 인프라가 잘 구축된 곳들은 서울 주요 자치구에 견줄 만큼 높은 몸값을 자랑하기도 합니다. 서울의 아파트 값만큼이나 대중들의 관심도가 높은 경기도 내 아파트. 경기도에서 아파트 매매가격이 가장 비싼 지역은 어디 일까요? TOP 10으로 정리해보겠습니다. ※ 본 콘텐츠 속 ‘평균 아파트 매매가격’ 데이터는 한국부동산원 전국주택가격동향조사(2022년 3월)를 기준으로 제작되었습니다. 10위. 성남시 중원구 (평균 아파트 매매가격: 7억5962만원) 경기도에서 아파트 매매가격이 가장 비싼 지역 10위는 성남시 중원구로 나타났습니다. 전국구 시장으로 유명한 모란시장이 위치한 곳으로, 남한산 자락에 위치하고 있어 높은 언덕과 좁은 폭의 골목길 등이 특징으로 꼽힌입니다. 수정구와 맞닿아 있어서 성남 구도심 생활권을 어느 정도 공유하며, 수인분당선, 8호선을 통해 서울과의 접근성도 훌륭한 입지를 갖췄입
대통령직인수위 GTX-D Y노선 신설노설등 핵심공약 로드맵 [내부링크]
GTX-A 평택연장 (동탄역 ~ 지제역) GTX-B 춘천연장 (마석역~가평역~춘천역) GTX-C 평택, 동두천 연장수원역 ~ 지제역 덕정역 ~ 동두천역 GTX-D Y자, 수도권남부 신설) 김포(장기)~삼성~하남~팔당, 삼성~수서 공용) 수서~광주, 광주(수서광주선)~여주(경강선) GTX-E 수도권 북부 신설) 김포공함~정릉~구리~ 공용) 검암~김포공항, 구리~덕소 GTX-F 수도권 검점지역 순환 신설 신설) 서울 복정~하남~의정부~고양대곡 공용) 대곡 초지(서해선),초지~복정(경의중앙선) 출처 : https://n.news.naver.com/article/421/0006075899 대통령직인수위 “1기 신도시 재건축·서울 도심 30분내 진입 추진” (수원=뉴스1) 진현권 기자,송용환 기자 = 대통령직인수위원회가 앞으로 윤석열 정부 5년 동안 경기도 전역에서 추진할 ‘경기 7대 공약, 15개 정책과제’ 비전을 내놨다. 대통령직인수위원회 지역균형발전특별위원회는 6 n.news.naver
5월6일 모현 힐스테이트 몬테로이, 춘천 중해마루힐, 부산 오시리아 라우어 실버타운 [내부링크]
5월6일 현장스케치 모현 몬테로이 정당계약 이후 시세가 연일 오르네요. 경강선 연장과 초, 중등 이슈가 영향을 준듯합니다. 예로부터 묘자리가 명당이라는 말이 있지요. 조상뷰라고 까기 바빴는데 반성해야겠습니다. 역시 지역 욕세권이 진리임을 다시 한번 느낍니다. 5월9일(월) 168세대 무순위 줍줍이 있습니다. 용인시 거주 무주택 세대구성원만 청약 가능 합니다. GTX 쑥쑥자라라~~ 춘천 중해마루힐 지난 춘천 모아엘가 분양 당시 분위기로는 지역 실거주분들이 제법 많았습니다. 그래서 사실 내심 기대를 하였고, 전국의 선수분들도 관심이 많았습니다. 하지만 당초 예상가보다 1억이나 확분가를 올리더니, 머리 아프게 별 희환한 방식으로 분양을 합니다. 청약 첫날 줄세우기로 줄피를 형성하여, 바람을 잡는가 싶더니, 급 가격이 무너졌네요. 역시 확정분양가가 비쌉니다. 뷰나오는 105동 106동 고층 RR위주로 저렴이들만 거래가 되는듯합니다. 내일(토) 13시에 선착순 줍줍을 한다고 하니 금일 낮
5월7일 부산 오시리아 라우어 실버타운 [내부링크]
부산 오시리아 라우어 어제 말씀 드린것처럼 실버타운입니다. 월임대료가 부담스럽긴 해도 이정도의 편의생활을 누리면서 노후를 편히 보낼 만한곳은 없다고 생각 하시는 분들이 많은것 같습니다. 펜트와 중간에 물건 빈거 보이시죠 금일 발표가 나고 동호수배치도를 보니 실망을 금치 못했습니다. 우리는 펜트를 노리고 접수하였는데, 시행사에서 오션뷰 펜트는 대부분 잠궈났었네요. 어쩐지 청약 첫날 접수하다보니 P2는 아예 빠져 있고 다른 호실들도 전체호실 개수와 맞지 않길래 이상타 하면서 P1, P4, C1 타입만 접수하시라 말씀드렸는데, 이정도로 많이 빼났을줄이야 캬~ 현지 부동산은 미리 사업설명회를 통해서 알고 있었을 터인데 제 정보력 부족입니다. 미리 알았더라면 C1타입만 접수하시라 했을겁니다. 쨋든 이와중에 서너분 당첨되셔서 두분은 그래도 괜찮은 가격에 전매가 되어 다행입니다. 요즘 하도 첫날 초피에 못 팔면 이후 전매가 힘들어져서 발빠르게 움직이신거 같습니다. 오랜만에 첫날 분위기는 괜찮았
화성동탄2 A84 동탄호수공원리더스포레 로또아파트 줍줍 [내부링크]
*이 포스팅은 정보제공차원으로 작성하였으며, 순수한 개인적 의견으로 해당업체와는 전혀 관련이 없음을 알립니다. 화성동탄2 A84블럭의 동탄호수공원 리더스포레 아파트 로또아파트 줍줍 공공분양주택으로 해약세대 5세대 모집공고 모집공고문 첨부파일 화성동탄(2)A84블록공공분양주택해약세대(5호)입주자모집공고문.pdf 파일 다운로드 분양일정 청약 : 5.19(목) 하루 발표 : 6.08(수) 계약 : 7.01(금) 잔금 : 9.28 이내 *청약홈 청약접수 기본개요 화성시 동탄순환대로4길11 84 5세대 분양가 356,400,000 (발코니 확장비 별도) 청약 요건 등 화성시 거주자 세대원 전원 무주택 세대내 1인만 청약 가능 등기 후 전매 가능 청약통장 미사용 실거주의무 없음 재당첨제한 10년 최초 분양가인 356,400,000원 입니다. 확장비 등 옵션비 별도이고요. 시세로는 호가가 약 9.5억이며 보수적으로 보더라도 최소 4억 이상 안전마진입니다. 전세가도 4억으로 계약금 약 4000만
반얀트리 카시아 vs 푸르지오 생활형숙박시설 시화MTV 시흥거북섬 [내부링크]
시흥 거북섬 시화MTV 반얀트리 카시아와 푸르지오 생숙(생활숙박시설)이 곧 분양을 앞두고 있습니다. 아직 정확한 일정이나 분양가 등은 공개되지 않고 있습니다. 반얀트리 카시아는 반얀트리 홀딩스의 서브 브랜드로, 속초 반얀트리 카시아가 2021년 성공적인 분양을 하였습니다. 해당 사업지의 평당 분양가는 5000만원대로 예상되며, 시공은 현대건설이 거론되고 있습니다. 바로 옆 부지인 푸르지오는 평당 4000만원대로 예상하고 있습니다. 분양일정은 6~7월로 예상하고 있습니다. 단체방 입장하셔서 많은분들과 더많은 정보 나누세요~ 부동산 청약정보공유방 1번방 (코드 5678) https://open.kakao.com/o/gN9em8wd 2번방 입장 https://open.kakao.com/o/gsi5K4Md 부자로 투자 정보 카페 https://cafe.naver.com/topaceapt
5.19 현장스케치 용인의 산왕 몬테로이와 힐스테이트 더운정의 도우미 [내부링크]
5.19 현장스케치 힐스테이트 몬테로이 이름이 “산의왕”인가요 금일 부적격세대 잔여분 예비추첨이 있었습니다. 우리 회원분도 참여 하셨으나, 20번 내에서 마감되었다 하니 아쉽네요. 몬테로이는 이름값 했고요 판교 출퇴근 30분 경강선 연장선 이슈 초, 중등 교육청 통과 이슈 이런 내용들로 연일 강세입니다. 조상뷰라고 흉봤다가 당했네요. 동탄2 A48 호수공원리더스포레 미계약 5세대 줍줍으로 로또아파트라 불릴 만 하죠. 당첨만 되면 시세차익이 무려 5억 이상이니 말이죠. 경쟁률이 자그마치 4660:1이 나왔습니다. 화성시 무주택 거주자만 신청했는데도 이정도입니다. 누군지 당첨 되면 며칠간 밥 안먹어도 배부를거 같네요. 춘천 중해마루힐 분양전부터 말이 많았죠 저층 선착순에 업자 동원하여 줄피 놀이에 당첨 후 군별로 다시 현장에서 동호수 추첨에다 이상하고 신기한 분양방식에다 예상보다 1억이나 높여 분양하더니만.. 분양률은 잘나왔을지 몰라도, 분위기에 휩쓸려 계약하신분들은 애좀 먹게 생
보금자리론 완화, 대출한도, LTV 80%까지 상향 검토중 [내부링크]
인수위에서 검토중인 내용 요약 LTV 상향 -무주택자 : 70% -생애 첫 주택구입 : 80% 보금자리론 완화 -대상주택 : 6억 → 9억 -대출한도 : 3.6억 → 5억 -소득기준 상향 : 현행 7천만원 DSR은 그대로 유지 LTV 높이고 DSR 유지할 '한 수'…보금자리론, 인수위 카드로 부상 대출 규제 완화 수단, 정책금융상품 거론 DSR 유지하면서 실수요 대출 늘릴 수 있어 집값 기준 9억·대출 한도 5억 상향 가능성도 보금자리론 등 정책금융상품이 대통령직인수위원회(인수위)가 추진하는 부동산 대출 규제 완화를 달성할 수단으로 부상하고 있다. 가계부채를 키울 수 있는 총부채원리금상환비율(DSR) 규제는 손대지 않으면서, 주택담보인정비율(LTV) 상향을 통해 실수요자 대출은 늘릴 현실적인 카드가 정책금융상품이기 때문이다. 13일 정치권에 따르면 인수위는 부동산 실수요자 대출 한도 확대와 집값·가계부채 제어 사이에서 절충점을 모색하고 있다. 우선 인수위는 현재 20~70%인
4월17일(일) 천안아산역 한화포레나, 원주 동광뷰웰 [내부링크]
4.17 현장스케치 <한화포레나> 금일 잔여분 줍줍이 있었죠. 예상외로 정말 많은분들이 모였습니다. 약 1천명정도가 모였고, 선착순이 아닌 추첨으로 진행됐습니다. 운이 좋게 1등으로 당첨되었네요. 실은 제가 아닌 같이 간 동료가 당첨되었는데, 그분은 잘 모르시니 제가 대신 번호표 받아서 들어갔습니다. 초보자가 던젼에 들어갔다가 잘못하면 물릴수도 있으니 말이죠. 입장하니 일명 “상황걸기” 시전 도우미등이 “축하드립니다”하면서 박수쳐가며 바람잡기 시작 그러면서 빨리 고르라면서 잔여호실 보여주는데.. 상황판을 딱 보는 순간 최소한 제 눈에는 고를만한게 없어 보였습니다. 이럴 리가 없는데 하며 여러번 확인을 하였는데 없었어요. 원하는 로얄라인은 30층 아래 비 로얄은 고층도 좀 있었고요. 그래서 그냥 나온겁니다. 나오자마자 대기중인 회원분들에게 전화를 해서 상황종료다 라고 말씀드렸고요. 타팀의 제 뒷번분들은 고층 몇 개 고르셨다는 후문도 있고요. 실제로 제 바로 뒷번호 2번분은 입장하자마자
4월27일 힐스테이트 라군2차, 당진 수청지구 하이앤, 신설동역 자이르네 [내부링크]
4.26 현장 스케치 <힐스테이트 라군2차> 1군 A타입이 전면부에 위치해있어 영구 오션뷰입니다. A1은 21층까지, A2는 23~41층입니다 그래서 당첨되더라도 A2에 당첨되어야 한다고 말씀드렸고요. 발표가 일요일인데다 오후 늦게 발표하는 바람에, 첫날 A2 30층이상으로 반짝 거래 후 소강상태 거기다 오늘은 선수분들이 죄 다 당진으로 몰려갔습니다. 끝났네요. <당진 수청지구 하이앤> 당진 외에 할만한 현장이 없으므로 많은 업자분들이 몰려 갔습니다. 업자분들이나 투자자분들이나 오피스텔, 생숙보다는 민임을 좋아합니다. 세금이 없으며, 전매 절차도 아주 간결하기 때문이죠. 거기다 “주택” 이고요. 부동산 투자의 기본은 역시 주택인거 같습니다. 그 누가 뭐라 해도 집과 토지에 대한 소유욕은 말릴 수가 없는거 같습니다. 타 수익형 부동산의 인기가 아무리 좋다 하여도 결국은 역시는 역시입니다. 103동 1호라인, 104동 5호라인이 RR입니다. 84타입 하시라 했는데, 59타입 당첨되신분이
4월8일 천안아산역 한화포레나, 원주 동광뷰웰 [내부링크]
4.8(금) 현장스케치 천안아산역 한화포레나 오랜만에 전국의 업자분들이 많이 모였습니다. 한 200명이상 모인거 같습니다. 열려있는 타현장도 없고, 실수요도 꽤 있는거 같습니다. 말씀드린대로 40층 이상 고층위주로 서측 장재천쪽 뷰나오는 라인으로 거래가 되네요. 동측 철도쪽은 시끄러울까 잘 찾지를 않네요. A동 4,5,7호 라인 B동 4,5호라인으로 인기가 있으니 매수하실분들은 참고하시고요. 시세는 쪽1~2정도입니다. 원주 동광뷰웰 오늘 모하 오픈이자 11(월)까지 청약일입니다. 낮에 모하 내방객이 제법 많았다 합니다. 원주나 춘천이 민간임대의 실수요는 꽤 많은거 같습니다. 지난 춘천 모아엘가도 거래가 거의 없다 미분양되어 줍줍에서 완판되고 이후에 오히려 피가 살짝 붙었었죠. 모하에 방문객이 많다하여 프리미엄으로 연결될지는 모르겠습니다. 제 생각엔 앞전에 말씀드린 이유로 안 붙을거 같긴하지만요. 어쩌면은 실파로 거래가 될지도요. P.S 타톡방이나 온라인에서 매물리스트 보신분들이
GTX연장안·신설안 이달 결론…춘천·천안·평택 들썩 [내부링크]
내용 요약 광역철도 거리 기준을 중심지(서울시청, 강남역) 반경 40km 이내에서 50km로 확대 기존 GTX ABC 노선 연장 -A노선(운정~동탄) 평택연장 -B노선(송도~마석) 춘천연장 -C노선(덕정~수원) 동두천, 천안연장 GTX-D 노선 강남통과 -김포~서울 삼성~하남(여주) GTX-EF노선 신설 -E노선 (인천 검암~남양주) -F노선 (고양시~안산~수원~하남~의정부~고양시 순환) 국토부, 특별법 시행령 개정 임박 예타 감안…기존사업과 별도추진 국토교통부가 이르면 이달 수도권광역급행철도(GTX) 등 광역철도 건설 범위를 서울 기준 반경 40에서 50로 확대하는 '대도시권 광역교통 관리에 관한 특별법 시행령' 개정안을 입법예고한다. 이에 따라 윤석열 대통령 당선인이 내건 GTX 노선 연장 공약도 탄력을 받을 전망이다. 다만 빠른 사업 추진을 위해 연장노선은 기존 노선들과 별도로 사업을 추진하는 방안이 유력하다. 13일 정부와 업계에 따르면 광역철도 지정기준 확대를 담은
생활형숙박시설(레지던스)의 모든 Q&A 모음집 [내부링크]
정리가 잘돼있어 인터넷에 떠도는걸 퍼왔습니다. (일부 내용 추가하였습니다) 생활숙박시설 Q&A (공통사항) Q. 생활숙박시설이란? A. 서비스드 레지던스의 약칭이며, 2012년 10월 시행되었고 「공중위생관리법」에 따라 숙박업 신고 필요 시설로 취사와 세탁이 가능하며 호텔식 서비스를 제공받을 수 있는 생활공간입니다. Q. 적용법은 어떻게되는가? A. 건축법과 공중위생관리법입니다. Q. 관련법상 생활숙박시설이 반드시 갖춰야하는 시설은 무엇인가? A. 로비, 프론트, 접객시설, 운영업체가 모두 있어야합니다. 로비, 프론트 및 접객시설은 우리가 흔히 호텔에서 보는 형태의 공간을 생각하시면 됩니다. Q. 일반임대사업자와 숙박업 등록은 필수인가? A. 일반임대사업자와 숙박업 등록 모두 필수입니다. 일반임대사업자 등록 후 숙박업 신고하시면 됩니다. (숙박업을 영위하기위해서만 필수이며, 보통 계약서 작성하시면서 위탁관리업체와 계약을 맺고, 추후 일괄적으로 숙박업신고를 합니다) Q. 일반임대사업자
상가, 오피스텔등 분양권 전매시 부가세처리 누가 납부하는가 [내부링크]
분양권 거래도 자주 하는일이 아니다보니 시간이 지나면 까먹게되고 그래서 정리도 할겸 적어봅니다. 아래는 부동산 상품을 계약 후 사업자를 내고 부가가치세(부가세)를 환급받은 후 분양권을 전매하게 될때의 처리 과정입니다. 초단타매도로 부가세 환급 신청 전에 매도(명의변경) 할 경우에는 기납부한 계약금에 대해서만 주고받으면 되는데, 부가세 환급 이후에는 조금 복잡하죠. 그렇지만 손한번 더 움직이는것일뿐 복잡하지는 않으니 천천히 보시기 바랍니다. 사업의 양도(포괄양도) 주택이 아닌 비주거형 부동산중에서 생숙(레지던스)이나 오피스텔등은 보통 계약후 20일 이내에 일반임대사업자(일임사)를 내고 부가세를 환급받습니다. 이때는 주로 사업의 양도 (포괄양도)로 계약서를 작성하며, 부가세는 과세되지 않습니다. 매도인이 이미 부가세를 납부 및 환급 받았으며, 이 사업을 통째로 양수하는것이기에 부가세도 그대로 따라간다고 보시면됩니다. 1.매도인이 부가세 환급 받은 후 분양권 거래 (부가세 환급받기전도 마
경기용인 플랫폼시티 도시개발사업 개발계획 수립 완료…내년 착공 목표 [내부링크]
주택용지 약 1만호 규모, 산업용지 44만(도시첨단산업단지 27만 포함), 복합 용지 14만(복합환승센터 포함) 등 공급 계획 2022년 하반기 손실보상 협의 및 실시계획 인가 추진, 2023년 부지조성공사 착공 목표 경기도와 용인시, 경기주택도시공사, 용인도시공사가 공동으로 시행하는 ‘경기용인 플랫폼시티 도시개발사업’이 개발계획 수립을 완료했다. 이르면 내년 하반기부터 부지조성 공사에 들어갈 전망이다. 경기도는 용인시가 최근 ‘경기용인 플랫폼시티 도시개발사업 개발계획’에 대한 용인시 도시계획위원회 심의를 완료하고, 16일 개발계획 수립을 고시 했다고 밝혔다. 경기도와 용인시, 경기주택도시공사, 용인도시공사는 앞서 2019년 5월 GTX (광역급행철도) 기반의 수도권 남부 신성장 거점도시 조성을 위해 공동사업 시행자 간 양해각서를 체결하고 경기용인 플랫폼시티 사업을 추진했다. 경기용인 플랫폼시티는 용인시 기흥구 보정동, 마북동, 신갈동 일원 약 275만 7,186(약 83만 평)
제주 영어마을 한일베라체 테라스하우스 분양정보 [내부링크]
제주시 영어마을 인근 한일베라체 인비디아 테라스하우스가 곧 분양에 들어갑니다. 사업개요 제주 한경면 낙천리 927일원 지하1층, 지상4층, 168세대 전용 26.7~29평 지하주차 231대 층별 구성 1층 88A 전용 26.7평, 테라스 8.9평 2층 96 전용 29평, 테라스 5.6평 3층 88B 전용 26.7평, 테라스 3.9평 4층 88C 전용 26.7평, 다락 24.4평 분양일정 4월 예정 사업지특징 영어마을 10분, 신화월드 15분 전세대 테라스. 창고 제공(4층은 다락) 전매가능 청약통장 필요 없음 등기시까지 주택수 포함 안됨 더 많은 정보를 원하시면 단톡방 들어오셔서 많은분들과 소통도 하시면서 정보도 나누세요~ 부동산 청약 정보공유 소통방 1번방 (코드 5678) https://open.kakao.com/o/gN9em8wd 2번방 입장 https://open.kakao.com/o/gsi5K4Md 부자로 분양 정보 카페 https://cafe.naver.com/topa
3월31일 인덕원힐스, 오송파라곤3차, 판교대장디오르나인 [내부링크]
3.30 현장스케치 <인덕원 힐스> 엊그제 모하에서 선착순 줄세우기가 있었죠. 예상과 다르게 300명 이상 모였다고 합니다. (3000명 이상이라 합니다) 저층 일부제외 완판된거 같고, 사람이 많이 몰리니 분위기에 휩쓸려 오랜만에 P거래가 되었다고 합니다. 약 500~1000 정도로 말이죠(50타입 64B타입 기준) 다음날부터 거래가 없습니다. <오송 파라곤3차> 최신 유행인 발표 첫날 초피 반짝 후 역시나 저녁부터 하방, 3~4일째부터 선수분들 저렴이 물건 싹쓸이 후 작업 들어갔는지 오르기 시작하네요. 얼마나 오래가나 싶었는데 현재까지 떨어지지 않고 가격방어 잘하고 있네요. 전에 말씀 드렸듯이 오파 2차 프리미엄이 어느 정도 형성돼 있기에 파3는 약 2~3쪽 유지중이며, 제주 남해오네뜨와 더불어 가격방어가 좋네요. 오파 2차는 파3 분양 즈음에 살짝 떨어지더니 아직 보합입니다. 6~8쪽 정도 하는거 같네요. <판교대장 디오르나인> 내일부터 판교대장 디오르나인 청약일입니다. 가격이
소형빌라, 다세대주택, 주거형 오피스텔 주택수 제외 [내부링크]
지금 새로운 정권에서의 의지가 담긴 부동산 기사하나가 각 커뮤니티마다 반응이 뜨겁네요. https://n.news.naver.com/article/009/0004942601 [단독] 소형빌라·다세대, 주택 수 합산에서 뺀다 인수위, 다주택 요건 완화 임대공급 유도해 주거 안정 주거용 오피스텔도 해당될 듯 윤석열 인수위 대통령직인수위원회가 안정적 전월세 물량을 확보하기 위해 서민 주거 형태인 소형면적의 빌라·다세대주택에 대한 주택 n.news.naver.com 바로 위 기사인데요. 우리의 관심을 끄는 부분을 요약하자면 1. 소형면적의 빌라, 다세대주택에 주택 합산배제 -전용 59 이하 2.도시형생활주택 주택수 산정 제외 -현재 공시 1억원 이하 또는 20 이하면 무주택이나 기준 상향 논의 3.주거용 오피스텔도 소형면적에 한해 주택 합산배제 -업무용 오피스텔은 이미 배제이나, 주거용 오피스텔도 전용 84 까지 제외 어디까지나 아직 논의중인거지 정책이 발표된건 아니고요. 이렇게 된다면
[검단신도시] 힐스테이트 웰카운티 vs 제일풍경체2차 vs 금강펜테리움2차 비교분석 [내부링크]
이번 검단신도시에 분양하는 세군데의 현장이 비슷한시기에 분양을 하기에 비교를 해봤습니다. 아무래도 힐스테이트 웰카운티가 가장 인기가 많은것 같으며, 제일풍경체2차와 금강펜테리움2차 역시 경쟁률은 치열할걸로 보입니다. 요 근래에 수도권 신도시에서 정말 괜찮은 분양가로 나왔습니다. 지난 회차에서나 사전청약에서 검단신도시의 높은 관심도를 알수 있었습니다. 인천 거주자인 당해 가점도 평균 60점이 넘으니 말이죠. 청약통장의 예치금액 (납입인정금액 월 10만원)이 많으신분은 힐스테이트 공공을, 가점이 높으신분은 민영을 노려보시고요. 둘다 낮으신분들은 자격이 되시면 특공이나 추첨에서 운을 믿어보시기 바랍니다. 아래표에서 힐스테이트의 85타입 미만은 공공, 85타입이상은 민영분양입니다. 같은 단지이나 공공과 민영 두가지로 나뉘었으니 헤갈리지 마세요. 힐스테이트 (공공) 힐스테이트 (민영) 금강펜테리움2차 (민간) 제일풍경채2차 (민간) 모집공고일 3.25 3.25 3.31 3.29 특별공
파주운정3지구 A46BL 제일풍경채 사전청약 정보 [내부링크]
*이 포스팅은 정보제공차원으로 작성하였으며, 순수한 개인적 의견으로 해당업체와는 전혀 관련이 없음을 알립니다. 파주 운정3지구 운정역 인근 A46BL에 제일풍경채 사전청약이 있습니다. 운정지구 아파트는 운정역에 얼마나 가까이 위치해 있는냐에 따라 시세가 달라집니다. 운정역에 GTX-A가 들어서기 때문이죠. 대단지로 조성된 운정 3대장 힐푸아가 이미 8억을 넘었으니, 이번 제일풍경채의 본 청약시 추정분양가가 5.1억인만큼 안전마진이 최소 3억 이상은 되겠네요. 여기에 이번 제풍은 초중고를 끼고 있으며, 단지 앞에 상업용지가 있으며, 옆으로는 수변공원이 위치해 있네요. 초역세권에 학세권, 상세권, 공세권 4박자를 두루 갖추었습니다. 한가지 아쉬운점은 383세대로 세대수가 적다는것입니다. 사업개요 경기도 파주시 운정3지구 A46BL 지하2층, 지상 최고 28층 올84타입, 4개동 383세대 (345세대 민간사전청약) 분양일정 특별공급 : 4.08(금) 1순위 : 4.11(월) 발표 : 4
세종시 가락마을6단지 7단지 중흥 S-클래스 부적격세대 로또아파트 줍줍 [내부링크]
*이 포스팅은 정보제공차원으로 작성하였으며, 순수한 개인적 의견으로 해당업체와는 전혀 관련이 없음을 알립니다. 세종시 가락마을 6단지 7단지 중흥 S클래스 프라디움 분양전환 후 잔여세대(공가주택) 모집공고가 나왔습니다. 모집공고문 첨부파일 중흥 S-클래스 프라디움(가락마을 6단지)입주자모집공고.pdf 파일 다운로드 첨부파일 중흥 S-클래스 프라디움(가락마을 7단지)입주자모집공고.pdf 파일 다운로드 고덕 롯데캐슬 베네루테 만큼은 아니지만, 역시 로또 아파트입니다. 이번 공급분은 세대수도 제법되네요. 전국의 자격되시는분은 신청하셔서 좋은결과 있기를 바랍니다. 세종 가락마을 부적격 분양전환 아파트 공급현황 가락6단지 가락7단지 타입(전용) 59 84 분양가 약 1.7억 약 2.2억 총 세대수 887 572 분양 세대수 143 56 매매 시세 약 4.5억 약 6.3억 전세 시세 2.3억 2.8억 당해 비율(예정) 세종(1년 이상 거주) 60%, 기타 40% 1순위 자격 조건 2주택 이내
3월 15일 힐스테이트 인덕원과 오송역 파라곤3차 [내부링크]
3월 15일 현장스케치 인덕원 힐스 당발 첫날 초반 4쪽까지 쭉쭉오르다 이후 소강상태 다음날 저층은 거래 없으며, 74타입 중층이상으로만 간간히 거래되며 호가는 2~3쪽 정도 계약일까지 아직 시간이 있기에 초피매도 놓친 매도자들은 오르길 기대하고, 매수자들은 계약일에 가까워질수록 떨어질거라 스탠바이중 인덕원 힐스는 이쁜 쓰레기 느낌 오송 파라곤3차 며칠전 글을 올렸죠. 확분가가 쎄게 나와 2~3쪽 정도 본다고요. 오랜만에 전국 선수들 많이 모였습니다. 100명도 넘게 모이셨습니다. 역시나 발표 초반 오릅니다. 오송의 인기를 반영하듯 계좌가 안나와 거래불발의 연속 오후 되니 매물이 쌓이기 시작 저녁 즈음 역시나 다시 하락세 업자분들은 쪽2 넘어가면 오파2에 비해 먹을게 없다는 소식입니다. 그래도 거래는 좀 되는 듯 합니다. RR이 2쪽 근처로 계약 되는거 같네요. 내일 되봐야 인덕원과 비슷한 상황이지 않을까 싶습니다. P.s 대팔대사 작년하반기부터 계속 첫날 초피 반짝 후 하향하는 흐
고덕롯데캐슬베네루체 무순위 줍줍 로또아파트 [내부링크]
서울 강동구 상일동 514일원에 소재한 고덕롯데캐슬베네루체 무순위 줍줍 분양정보입니다. 당 사업지는 고덕 주공아파트 7단지를 재건축하여 지난 2017년에 분양 및 2019년12월에 입주한 아파트입니다. 이미 입주한 아파트로서 시장환경조사 등은 무의미하므로 중요 정보와 시세만 적겠습니다. 이번 청약세대는 계약취소분 재공급세대로서 전용면적 84A타입 2세대로 709동 2603호 분양가 7억9400만원 715동 204호 (옵셥 포함) 분양가 7억2530만원 그럼 이 분양가가 얼마나 로또인지 시세 보겠습니다. 같은 84타입(111A)을 보면 2021년 12월 실거래가 16억4500만원이 찍혔네요 16억으로 잡아도 약 8억의 안전마진이네요. 전세가는 8억에 매물이 많이 나와있네요. 실거주 의무가 없으니, 대출이 안나와도 전세놓고 한바퀴만 돌려도 되겠네요. 취득세 포함해도 계약금 10%만 내면 다 해결되겠습니다. 청약 일정 접수 : 3.16(수) 청약홈 발표 : 3.21(월) 개별안내 계약 :
오송역파라곤3차 민간임대 분양권 전매시 프리미엄은 얼마나 할까요 [내부링크]
클릭후 단톡방 입장 (비번 5678) 지난 오송역 파라곤2차에 이어 3차도 민간임대아파트로 곧 분양에 들어갑니다. 3.11(금)에 모집공고가 나왔습니다. 첨부파일 모집공고문.pdf 파일 다운로드 사업개요등은 아래 링크로 확인하시고요. https://blog.naver.com/sabai386/222642563277 오송역 파라곤3차 센트럴시티 민간임대아파트 분양정보 오송에 공급되는 8년 장기일반민간임대주택입니다. 오송역 파라곤 센트럴시티 3차 홈페이지가 오픈하였으며... blog.naver.com 임대보증금과 확정분양가에 대해 보겠습니다. 먼저 임대보증금 68타입 기준층 2.9억 84타입 기준층 3.6억 합의금액 (입주시) 공통 3300만원 매매예약금 (등기시) 68타입 0.9억 84타입 1억 즉 확정분양가는 68타입 기준층 4.13억 84타입 기준층 4.93억 지난 오송역 파라곤 2차와 비교해보겠습니다. 비교는 국평 34평입니다 오송 파라곤2차 오송 파라곤 3차 비 고 평 형 27
평소에 자주 사용하는 부동산 용어 약어 은어 줄임말 [내부링크]
부동산 용어, 은어, 약어를 정리해 봤습니다. Ctrl + F 눌러서 원하는 단어 입력후 찾으시면 됩니다. 부린이 : 부동산 어린이 임장 : 현장답사 모하 : 모델하우스 오피 : 오피스텔 주복 : 주상복합아파트 도생 : 도시형생활주택 생숙 : 생활숙박시설 지산 : 지식산업센터 특공 : 특별공급 일분 : 일반분양 당발 : 당첨자 발표 예당 : 예비당첨 중대 : 중도금대출 융무 : 융자 없음 주담대 : 주택담보대출 주임사 : 주택임대사업자 일임사 : 일반임대사업자 물딱지 : 동, 호수 발표 전 당첨된 특별공급 분양권 줍줍 : 미계약 또는 미분양된 무순위 추첨 피, 피값 : 프리미엄 대파, 쪽파, 실파 : 억, 천, 백 단위 초피 : 초반프리미엄 마피 : 마이너스 프리미엄 무피 : 피가없음 줄피 : 선착순 줄을 프리미엄 주고 구입 마통 : 마이너스통장 초단타 : 당첨후 계약하기전 매수자한테 계약금 받아서 그 돈으로 계약서 작성후 전매하는 행위 단타 : 당첨후 내돈으로 계약 치루고 단기간에
의왕시 포일동 힐스테이트 인덕원 민간임대 분양가등 총정리 [내부링크]
*이 포스팅은 정보제공차원으로 작성하였으며, 순수한 개인적 의견으로 해당업체와는 전혀 관련이 없음을 알립니다. 드디어 엊그제 힐스테이트 인덕원 민간임대주택 모집공고가 나왔습니다. 그런데 모집공고 내용상 여러질문들이 계셔 정리 한번 해봤습니다. 청약자격조건등에 대해 하나하나 알아보겠습니다. 첨부파일 모집공고.pdf 파일 다운로드 우선분양권 먼저 가장 많은 질문이 모집공고문 내용중에 "임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않습니다"란 내용 그리고 "월 임대료"가 너무 비싸다는겁니다. 자 우리는 지난 수지구청역 롯데캐슬 하이브엘과 도봉 롯데캐슬 골든파크를 경험 해보신분은 아실겁니다. 민간임대주택에는 월세형과 전세형(우선분양권)이 있는데, 현재 나온 모집공고문은 월세형에 대한 내용입니다. 지난 하이브엘이나 도봉 롯데캐슬로 예상해보자면, 당첨 후 정당계약시에 2장의 계약서를 작성할겁니다. 1장은 임대보증금과 임대료, 월세형에 대한 계약서이며, 다른 1장은 입주시 우선분양권(우선양도권리, 매매
오픈뱅킹 금융거래정보 제공사실 안내 메일이 와서 놀랐네요 [내부링크]
예전에 금융거래정보 제공사실 통보서를 우편물로 받은적이 있어 놀랜적이 있었습니다. 검찰이 은행에 내 계좌를 들여다 봤기에 은행에서는 당사자에게 1년 이내 통보해야 하기에 저에게 통보서를 보냈더라고요. 다행이 나와는 관계 없는 사건이어서 넘어간적이 있었는데, 오늘 "금융거래정보 제공사실 안내"라는 메일을 받고 다시 놀랬습니다. 살면서 잘못이라고는 하지 않았는데 흠 가음을 가다듬고 일단 자세히 보니 혹시 스팸메일인지 확인해보니 스팸같지는 않아 보였고, 우선 첨부파일 다운받아 열어봤습니다. 중요한게 여기서 만약 비밀번호를 적으라면 스팸을 의심해야지만, 생년월일을 치라고 하니 보통 은행이나 카드사에서 오는 첨부파일과 같네요. 생년월일 누르고 들어가니 금융거래정보 제공 내역이 쭉 뜨네요. 확인해보니 전 국민은행에서 통합계좌를 사용하고 있거든요. 그래서 국민은행 어플로 타은행 계좌를 잔액조회한다던지, 거래내역을 본다던지 하면 그 은행에서 저에게 메일을 보내는거 같습니다. 한달치만 보내는거 보니
인덕원 힐스테이트 민간임대아파트 분양일정 [내부링크]
클릭 후 단톡방 입장 (비번 5678) 힐스테이트 인덕원 민간임대주택 분양일정이 당초 2월에서 3월로 변경 되었습니다. 예상분양가는 아래를 참조하시고요. 포일동 힐스테이트 인덕원 민간임대 예상분양가 이제 곧 분양이 얼마 안남았네요. 예상 분양가 (임대보증금과 확정분양가)에 대해서 알아보겠습니다. 비교... blog.naver.com 모델하우스 오픈은 3월4일(금) 확정이고요. 모델하우스는 방문이 안되며 온라인 오픈으로 진행 한다 합니다. 청약일은 3월7일~8일 예정이며, 하루 이틀 정도 밀릴수도 있으며 늦어도 차주에는 진행한다는 소식입니다. 청약신청금은 100만원 예정이며, 당해비율은 수도권 거주자만 청약접수 가능할 예정입니다. 분양일정(예정) 오픈 : 3월4일(금) 청약 : 3월7일(월)~8일(화) -청약금 100만원 예정 -자체홈페이지 청약 -수도권 19세이상 세대주만 청약 예정 -확정분양가 -전매가능 -전대불가 기타 소식 나오는대로 업데이트 하겠습니다. 민간임대 정보공유
부동산 초보가 부동산 공부하는 방법 5단계 [내부링크]
부자로 투자카페 홧팅님 글입니다. 부동산 초보가 부동산 공부하는 방법 5단계 처음에 부동산 공부를 시작하게 되면 무엇을 먼저 시작해야 하는지 모르는 초보자들 잘 봐주세요 1단계 : 먼저 쉬운 부동산 관련 책 한 권만 제대로 읽기 사회생활을 하면서 자연스럽게 재테크로서 주식투자, 코인, 그리고 내 집 마련 등에 대해서 많이 생각 하고 계실 겁니다. 특히, 그 재테크의 한가지 방법으로 부동산 투자니 청약이니 많이 생각하고 계실 겁니다. 하지만, 책을 읽으라는 건 너무 뻔한 이야기죠. 또한 책을 읽는 것 자체가 넘나 귀찮고 책을 보기만 해도 잠이 오는 분들도 많으실 것이고요. 부동산 관련 책 한 권이라도 집중에서 딱 한 권만이라도 읽어 보라고 말씀드리고 싶어요. 처음에 부동산 공부를 시작하는 분들은 부동산에 대한 단어들이 많이 생소하십니다. 그래서 책을 보고 부동산 전문 용어를 먼저 파악하고 시작해야 됩니다. 어떠한 공부를 시작할 때는 그 공부에 관한 다양한 전문용어가 있어요.. 부동산에
2월24일 전주 에코시티 메디치테라스뷰, 순천 조례3차 골드클래스 [내부링크]
<전주 에코시티 메디치> 생활숙박시설로서 전주에서는 가장 인기있는 에코시티내에 입지도 괜찮은편입니다. 이마트, CGV 도보 5분이며 조망권도 뻥뷰로 좋습니다. 마침 전주에 약속도 있고 해서 일찍 내려가 현지 부동산 좀 돌아봤으나, 현지 반응은 좋지 않네요. 주택상품은 꽤 관심도가 높으나, 생숙에 대한 편견이 있는거 같습니다. 거기다 선수입장도 없었습니다. 역시 돈냄새 잘 맡는 선수분들이 입장해 주셔야 거래가 되는 것 같습니다. 잘 쫒아 다녀야 겠습니다. -아파텔로 분양 했다던지 또는 예정대로 지난 10월에 분양했으면 괜찮았을거 같다는 생각입니다. 분양율 처참하겠네요. <순천 조례3차 골드클래스> 조례동이 순천의 강남이라 합니다. 그래도 민간임대는 조건만 좋으면 실파라도 거래가 되곤 하는데, 분양가가 쎄서 그런지 거래가 없네요. 여기도 분양율 망각입니다. P.s 그동안 불장이었던 분양시장이 대출규제와 고분양가로 한풀 꺽인건 사실입니다. 진정 매수심리가 얼은건지는 3월이 지나봐야 알거
검단신도시 푸르지오더베뉴 로또아파트 줍줍 [내부링크]
첨부파일 2022910048 검단신도시 푸르지오 더 베뉴 무순위 입주자모집공고문.pdf 파일 다운로드 검단신도시 푸르지오 더베뉴 무순위 줍줍 금회 공급 84A 1세대 (104동 804호) 청약일정 청약 : 2월28일(월) 발표 : 3월04일(금) -3월8일 당첨자서류제출 -3월15일 정당계약 -청약홈 추첨방식 청약조건 인천시 거주하는 무주택 세대구성원 중 성년자 청약통장 필요 없음 청약금 없음 분양가격 - 84A 4억4,528만원 당첨시 안전마진 최소 3억 이상 기본개요 인천광역시 서구 원당동 1018 지하2층, 지상29층 16개동 총 1,540세대 2021년 8월 입주 현장 2022년 3월 잔금 후 입주가능 잔금기간 6월14일까지 재당첨제한 10년 전매제한 소유권이전등기일까지 실거주의무 없음 재당첨제한 기간내에 있는 경우 불가 기타 정보가 필요하신분들은 아래 단톡방에 입장하셔서 많은 분들과 활발한 소통 나누시기 바랍니다. 민간임대주택 정보공유 소통방 1번방 (코드 5678) ht
세종 도램마을 13단지 중흥S클래스 줍줍 분양정보 요약 [내부링크]
세종 도램마을 13단지 중흥S클래스 공가주택 청약정보 정리해보았습니다. 조건이 까다롭지만 당첨만 된다면 말 그대로 로또입니다. 조건이 까다롭고 남들이 어렵게 생각하는게 좋은겁니다. 찬찬히 따져보고 자격만 주어진다면 그만큼 당첨될 확률이 높은거니까요. 다소 복잡할수 있으나 하나 하나 읽다보면 이해 가실겁니다. 사업 개요 세종시 보람로 95 지하 2층 지상 25층 965세대 분양 일정 공고 : 2월 04일 특공 : 2월 14일 일반 : 1순위 2월 15일 발표 : 2월 22일 계약 : 3월 7~9일 입주 : 22년 5월 금번공급 25평형 단일 70세대 특공 50세대, 일반 20세대 세종시 1년 이상 50%, 전국 50% 청약 조건(공통) 무주택 세대주 과거 5년 이내 세대원 전원 당첨 내역 없어야 청약통장 24개월 24회 이상 (기관, 다자녀, 신혼은 6개월 6회 이상) 청약저축, 주택청약종합저축만 가능 (청약예금, 청약부금 청약 불가) 1순위 동일지역 경쟁시 선정기준 3년 이상 무주
세종시 가락마을6, 7단지 로또아파트 줍줍 정보 [내부링크]
내일(2.14)이면 세종 도램마을 중흥S클래스 공가주택 분양이 시작되는군요. 일정 및 상세내용은 아래 참고하시고요. 세종 도램마을 13단지 중흥S클래스 줍줍 분양정보 요약 세종 도램마을 13단지 중흥S클래스 공가주택 청약정보 정리해보았습니다. 조건이 까다롭지만 당첨만 된다... blog.naver.com 세종시에 로또아파트 줍줍이 또 나옵니다. 여기도 중흥S클래스군요. 가락 6단지와 7단지가 곧 예정입니다. 3~4월에 분양 예정이라 하는군요. 도램마을13단지나, 가락6,7단지나 청약 자격조건이 까다롭고, 일반인이 당첨되기가 힘들어서 그렇지 당첨만 된다면 말 그대로 로또입니다. 시세차익이 무려 3억 이상입니다. 양도세 등 세금부분은 제외하고요. 가락마을 6단지와 7단지 그리고 도램마을 비교표를 만들어봤습니다. <세종 부적격 분양전환 아파트 분양현황> 가락6단지 가락7단지 도램13단지 타입 59 84 59 예상 분양가 1.7억 중반 2.2억 중반 1.4억 중반 총 세대수 887 572
세종 중흥 S클래스 공가주택 당첨만 되면 로또아파트 [내부링크]
세종시 1-4 생활권 도램마을 13단지 중흥 S-클래스 그린카운티 공가주택 의무임대기간 5년 경과후 분양전환 주택입니다. 이번에 나온 70세대는 공가주택이라고 하죠 당첨만되면 대박입니다. 분양가는 1.4억이며, 시세는 약 5억대라고하니, 당첨시 약 3억이상 안전마진입니다. 그냥 3억은 벌고 들어간다는 뜻입니다. 중요한건 실거주 의무가 없다는것. 즉, 등기와 동시에 전매가 가능하는겁니다. 입주가 5월이니 5월에 바로 전매가 가능하겠네요. 주요 내용 전체 59타입 총 70세대 분양 (특공 50세대, 일분 20세대) 입주는 2022년 5월 세종시 1년이상 거주민 50% 우선공급 나머지 50%는 전국 신청 청약저축, 주택청약종합저축만 가능 (청약예금이나 청약부금 통장은 청약 불가) 재당첨제한 투과지역 10년 생초는 24개월 24회이상(600만원 이상) 자격 1.청약통장 가입하여 2년이 지났으며 매월 약정 납입일에 월납입금을 24회 이상 납입하신 분 2.세대주 3.무주택세대주로서 과거 5년
인덕원 포일동 현대 힐스테이트 민간임대주택 분양임박 [내부링크]
아마 많은분들이 기다리고 계실겁니다. 2022년 상반기 최대어가 아닐까 합니다. 현재는 사업부지 철거 공사중이며, 철거 후 곧 본공사에 들어가겠네요. 시공사로 알려진 현대엔지니어링 홈페이지에서 2월 분양 예정으로 떠있으며, 모델하우스도 곧 공사가 끝나간다고 하니, 곧 분양 할거 같습니다. 들리는 말로는 2월 23일 청약 예정이라 하니 이제 곧 이네요 위치는 포일동 506-1번지로 푸르지오 엘센트로 바로 옆 부지입니다. 교통이 아주 우수합니다. 무려 4개 노선이 정하는 쿼드러플 복합 환승센터 교통환경 1.GTX-C 정차 확정 (덕정~수원) 2.인동선 (인덕원~동탄) 기간 : 2021년 착공, 2026년 개통예정 3.월판선 (월곶~판교) 월곶부터 전구간 지하로 건설 2021년 착공, 2026년 개통 예정 4.지하철 4호선 인덕원역 사업개요 위치 : 경기도 의왕시 포일동 506-1 규모 : 지하 5층, 지상 28층, 349세대 타입 : 전용 50 64 74 시공 : 현대엔지니어링 예정 입
오송역 파라곤3차 센트럴시티 민간임대아파트 분양정보 [내부링크]
클릭 후 단톡방 입장 - 비번 5678 오송에 공급되는 8년 장기일반민간임대주택입니다. 오송역 파라곤 센트럴시티 3차 홈페이지가 오픈하였으며, 모델하우스 오픈은 2월 예정 분양은 3월 혹시 늦으면 4월 예정입니다. 84타입 주력평형으로, 최고 25층 총 1,754세대 규모로 공급되고요. 파라곤 1차 2,415세대 파라곤 2차 1,673세대까지 파라곤 단지만 5,842세대의 대규모 단지로 형성됩니다. 오송역의 KTX, SRT와 더불어 초중고 도보이용으로 최상의 입지로 투자자들의 많은 관심을 받고 있는곳입니다. 지난 파라곤 2차 분양가(확적분양가)가 84기준 약 4억 5000만원이었으며 현재 약 5000~7000만원 정도의 프리미엄이 붙어 있습니다. 이번 파라곤 3차의 분양가가 5억초반대 예정이라는 소문이 들리며, 만약 5억 미만이라면 초피도 가능하나, 5억 이상이라면 큰 재미는 없을듯 합니다. 5억을 기준으로 생각하시면 되겠습니다. 다만 지난 오송역 파라곤2차때와 같이 당해 100%
사업 전면 재검토 위기…월판선·인동선 개통 안갯속으로 [내부링크]
[땅집고] 서울 지하철 4호선 인덕원역. 향후 인덕원역은 GTX(수도권광역급행철도)-C 노선과 인덕원~동탄선(인동선) 등 총 3개 노선이 지나가는 주요역이 될 전망이다./온라인 커뮤니티 [땅집고] 수도권 남부 핵심 전철망인 월곶~판교선(월판선)과 인덕원~동탄선(인동선)의 연내 공사 발주가 무산될 위기에 놓였다. 신설역 추가 등으로 공사비가 눈덩이처럼 커지면서 사업 계획을 전면 재검토해야할 상황에 놓였기 때문이다. 당초 두 노선은 올 하반기에 공사 입찰 공고를 진행하려고 했지만, 발주가 내년으로 미뤄지면 개통 시점도 연기될 수밖에 없을 것으로 보인다. 9일 건설업계에 따르면 국가철도공단은 10개 공구, 총 2조5981억원 규모의 인동선 노반신설 기타공사와 관련해 사업계획 재검토를 진행 중이다. 사업 타당성 재조사와 사업계획 적정성 재검토 등 두 가지 방안을 놓고 고심하고 있는 것으로 알려졌다. [땅집고] 인덕원~동탄선 노선도. /표찬 국가철도공단이 어떤 방안을 선택하느냐에 따라 연내
포일동 힐스테이트 인덕원 민간임대 예상분양가 [내부링크]
이제 곧 분양이 얼마 안남았네요. 예상 분양가 (임대보증금과 확정분양가)에 대해서 알아보겠습니다. 비교대상은 같은 민간임대주택에서는 수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 그리고 도봉 롯데캐슬 골든파크입니다. 먼저 수지 하이브엘 전용 84 34평형의 임대보증금은 8억 후반대이며, 평당 약 2600만원입니다. 확정분양가(우선양도금액)은 약 14억 평당 약 4100만원이고요. 다음 도봉 롯데캐슬 골든파크 전용 84 34평형의 임대보증금은 약 8.8억, 평당 약 2600만원입니다. 확정분양가(우선양도금액)은 약 14.5억 평당 약 4200만원입니다. 다음은 당 사업지 바로 옆 인덕원 푸르지오 엘센트로를 보겠습니다. 전용 84 34평형의 시세는 약 16억2500만원 정도네요. 평당 약 4700만원 이네요. 이번 분양하는 힐스테이트 인덕원의 경우 바로 옆 엘센트로를 넘지 않을것이며, 근사치로 비슷하리라 봅니다. 예상 분양가를 유추해보자면, 전용 74, 31평형 약 14억 전용 64, 27평형 약 12억
고속도로 휴게소 식사 맛집정보 모아봤습니다 [내부링크]
전국 고속도로 휴게소 식사 맛집정보 출처는 모릅니다. 알아야 출처를 남길텐데요. 사진에 "휴플"이라 적혀있는거 보면 어플이 따로 있는거 같네요. 부자로 투자 정보방 1번방 (코드 5678) 마감임박 https://open.kakao.com/o/gN9em8wd 2번방 입장가능 https://open.kakao.com/o/gsi5K4Md
오피스텔, 생활형숙박시설도 아파트처럼 공개 청약 [내부링크]
2022년 건축물 분양제도 개선 건축물 분양제도가 수요자 중심으로 개선됩니다. <주요 개선 사항> 인터넷 청약 의무 대상 건축물 확대 앞으로 규제지역에서 오피스텔이나 생활숙박시설을 50실 이상을 분양하는 경우 인터넷(청약홈)청약이 의무화 청약신청금 규정 구체화 수분양자 선정 후 7일 이내 청약금 환불 장기 공사중단 현장의 공사재개 근거 마련 분양관리신탁 사업장도 신탁사에서 사업자 지위승계를 통해 공사를 재개할 수 있게 된다. 6개월 이상 공사가 중단·지연된 사업장도 수분양자의 80% 이상이 요청하고, 신탁사 등이 이에 동의하는 경우에는 공사를 이행할 수 있게 된다. 허위 과장 광고 근절 분양사업자는 분양건축물에 대해 표시광고법상 표시, 광고를 하려는 경우에는 그 사본을 허가권자(시, 군, 구청장)에게 제출하여야 하며, 허가권자는 해당 건축물 사용승인 후 2년간 보관해야 한다. 부자로 투자 정보방 1번방 (코드 5678) https://open.kakao.com/o/gN9em8wd
춘천 학곡지구 마지막분양 중해마루힐 민간임대주택 분양정보 [내부링크]
이번 소개하는 사업지는 춘천 학곡지구에 공급되는 중해마루힐 포레스트 10년 장기일반 민간임대주택입니다. 학곡지구에서는 3번째 분양하는 아파트입니다. 3블럭 모아엘가 그랑데는 일반분양 762세대 -분양가 전용 84기준 약 4억 2000만원 2블럭 모아엘가 비스타는 민간임대주택 784세대 -임대보증금 전용 84기준 약 3억 1700만원 1블럭 중해마루힐 민간임대주택 1114세대 -예상 임대보증금 전용 84기준 3억 초반대 -예상 확정분양가 4억 3000만원 예정 2블럭, 3블럭의 모아엘가 그랑데와 비스타는 이미 분양완료 하였고, 이 3단지중 이번 분양하는 중해마루힐이 규모나 입지면에서 가장 좋다고 할 수 있습니다. 특히 조건이 아주 좋습니다. 민간임대주택만의 장점을 최대한 살렸는데요. 전매가능은 기본이요, 전대차가 가능하며, 우선분양권에 확정분양가까지 제공합니다. 임대보증금도 허그보증으로 중도금 무이자이며, 발코니 확장비도 기본으로 제공합니다. 전세대 37평형으로 와이드 3베이, 4베이
2022년1월24일 해운대오션헤리티지 광양 더샵프리모 다산동진 천안 미소지음 [내부링크]
22.01.24 사업지별 현장 스케치 <해운대 오션헤리티지> 고분양가와 누구나 바라는 오션뷰는 극히 일부만 나오는 관계로 시장이 죽었습니다. 지난 해운대 힐스는 그래도 고층 위주로 실파~쪽 거래라도 되었는데, 오션헤리티지는 상황이 더 안좋습니다. <광양 더샵프리모> 금일 발표한 더샵 프리모는 아시는대로 전국 10%로 진행되어 타 커뮤니티에서도 당첨자가 몇 없네요. 업자분들도 재미가 없는 듯 합니다. 일부 동호수만 실파 위주로 거래되는 듯 합니다. <천안 미소지움> 저희는 진행 안하였던 현장이지만 당첨자가 몇분 나와서 알아보니, 여긴 거래가 안예 없다 합니다. 당첨 손맛에 만족하시고 차기현장 준비 하세요. 잊을건 빨리 잊어야 합니다. <다산 동진 오피> 여기도 역시 진행 안하였죠. 마찬가지로 거래는 전무하다 합니다. 몇 달전 분양준비중일 때 나온 예상분양가 5~6억대에서 8억중반까지 올려났으니 될 리가 없겠죠. 시행사 욕심과 자만심이 망쳐논 케이스입니다. 환불이나 제대로 처리했으면 합
힐스테이트 시화호 라군인테라스 2차 분양정보 [내부링크]
이번 소개 드리는 사업지는 시화 MTV 반달섬에 생기는 힐스테이트 시화호 라군인테라스 2차 입니다. 생숙(생활형숙박시설)이며, 시화호가 보이는 오션뷰이며 전호실 아웃테라스 적용 예정이라 합니다. 실내 구조는 적은 평수가 아닌 실거주도 가능한 전용 약 30~40평으로 3룸(화2)으로 공급되고요. 오피스텔과는 다르게 생숙이라 서비스면적도 최대 10평 제공됩니다. 지난 2021년 상반기에 라군인테라스 1차가 조기완판을 하여, 현재 프리미엄이 네이버 시세에 적게는 3천에서 많게는 1.5억까지 붙어 있네요. 실제 거래가 되는지는 모르겠습니다. 어디까지나 호가니까요 이번 라군인테라스 2차는 아직 정확한 공급가는 나오지 않았지만, 기존 1차보다 약 1억~1.5억 정도 비싸게 공급된다고 하니, 큰 재미는 없을듯합니다. 앞동 고층 로얄에 당첨되면 분위기 봐서 고민해보시고, 나머지는 가능한 초피 매도가 좋을것 같습니다. 아시죠 요즘 분위기가 어떤지는.. 대박 자리 아닌담에는 무조건 극초반에 입무초파입
2022년1월28일 도봉 롯데캐슬 골든파크, 수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 [내부링크]
<22.01.28> 현장 스케치 금일 거래처 사장님(분양권전문)과 도봉 롯데캐슬 현장에 다녀와봤습니다. 현장에 와보니 생각보다 주거지로서 조용하다는것과 북한산에 꽤 가까이 있네요. 현장 길건너에서 보니 1층에서도 도봉산이 보이더라고요. 뷰를 중요하게 생각하시는분은 101동 3호라인과 102동 2, 3, 4호라인에서 사시사철 계절따라 변화하는 마운틴뷰 감상 가능하며, B타입은 정남향으로서 102동이 좋아 보이네요. 시세는 인근에 신축이 없어 비교대상이 없으므로 비교불가입니다. 다만 인근 부동산 탐방결과 서울인데도 민간임대를 잘 모르는분들이 대부분입니다. 그냥 임대아파트라 생각하시어, 대부분 비싸다고 하십니다. 아시겠지만 민임은 민임만의 장점이 있죠. 이 장점을 완전히 묵살하고 계시니 답답하더라고요. 부동산사장님들 교육 시켜주고 왔습니다. 지금 어제 오늘 수지 하이브엘 중도금과 명변 때문에 말이 많죠. 중도금이 예상보다 빠르게 가능하다는것에 환호하였으나, 몇가지 조건 때문에 일부 분위기
판교대장지구 디오르나인 오피스텔 분양정보 [내부링크]
판교대장지구에 주거형 오피스텔이 곧 분양을 앞두고 있습니다. 판교대장지구에 마지막으로 공급되는 주거형상품이라 합니다. 위치는 대장지구내 중심상업지역 1-1-2, 1-1-3블럭이며, 지하6층~지상10층, 총 144실 규모로 조성됩니다. 타입은 전용면적 84으로 단일면적이며, 지하1층~지상2층에는 근린상가가 들어섭니다. 판교대장지구는 총 56903가구의 미니신도시급이며, 북쪽으로는 판교신도시, 동쪽으로는 분당신도시가 위치해 있으며, 판교, 분당, 테크노밸리까지 10분이내로 도달할 수 있습니다. 디오르나인 Dio.L9 의 이름에서도 알수 있듯이(Luxury9) 일반 오피스텔에서는 볼수 없었던 고급 커뮤니티시설과 고급 인테리어 및 고가의 마감재를 적용할 계획이라니 기대가 됩니다. 다만, 판교대장지구가 아직 완성된것은 아니어서 생활 인프라는 미흡하며, 추후 입주후에는 교통난이 상당할걸로 보입니다. 최근의 판교 주변의 분양가를 보면 2020년 판교밸리자이 84 8억중반 (경쟁률 505:1) 2
천안아산역 한화포레나 생활형숙박시설 분양안내 [내부링크]
천안아산역 바로 인근에 한화건설이 시공하는 한화포레나 생활형숙박시설이 70층 1166실의 규모로 곧 분양을 앞두고 있습니다. 70층이면 국내에서 5번째이며 충청권에선 최고 높이라 합니다. 천안, 아산뿐 아니라 충청권에서 랜드마크가 될것이라 예측해봅니다. 높이나 규모뿐 아니라 입지면에서도 투자자뿐아니라 실수요분에게도 구미가 당길것입니다. 작년에 분양한 생활숙박시설중에 투자자들에게 인기 많았던 청주 힐스테이트 센트럴, 마곡 롯데르웨스트, 부산 롯데캐슬드메르 등의 공통점은 초고층에 대단지 그리고 역세권이라는 것입니다. 거기에 브랜드까지 받혀주면 더할나위 없고요. 더군다나 이번 분양을 앞둔 한화포레나는 더블 역세권에다가 단지옆으로 흐르는 장채전뷰는 보너스입니다. 그리고 생숙답게 호텔식 서비스를 제공 예정이며, 평형대는 답답한 소형평형에서 벗어나 전호실 중대형으로 설계되었고요. 전용면적 기준 실평수 약 30평에 호실당 서비스면적인 발코니가 약 10~12평정도 제공됩니다. 사업개요 충남 아산시
해운대 비스타 오션헤리티지 생활형숙박시설 프리미엄은? [내부링크]
올해 첫 생숙(생활형숙박시설)이 곧 분양합니다. 작년에 이어 올해도 생숙의 인기가 이어질수 있을지 가늠해볼수 있겠네요. 사실 작년 생숙에 대한 규제법안이 발표되었고, 하반기에 대출에 대한 규제 강도가 심해지며 투자열기가 주춤한건 사실입니다. 얼마전 분양한 해운대 힐스테이트 센트럴의 경우에도 엄청난 경쟁률에도 불구하고 실제 분양률은 썩 좋지 않은듯 합니다. 동호수에 따라 오션뷰가 갈리지도 하였지만 역시나 고분양가가 한몫한거 같습니다. 이번에 분양하는 부산 해운대 비스타 오션헤리티지의 분양가도 만만치 않습니다. 제가 보기엔 분양가가 쏀듯 보이나, 그렇더라도 고분양가에도 오션뷰에서의 생활을 꿈꾸는 많은 분들이 계시므로 당발 발표 직후 추이를 지켜봐야 할것입니다. 혹 초단타를 노리시는 분들은 오션뷰 제외는 가급적 일찍 털기를 바라며, 오션뷰에 당첨시는 현장 분위기를 파악하셔서 현명한 결정을 하시기 바랍니다. 기타 더욱 자세한 현장상황은 아래 단톡방에 들어오셔서 문의 주시기 바랍니다. 부자
제주 애월 남해오네뜨 민간임대아파트 청약일정안내 [내부링크]
이제 드디어 일정이 나왔습니다. 오랫동안 기다렸습니다. 사전의향서 내신분도 계시지만, 혹 의향서 제출 안하셨다 하더라도 아래 코드번호 꼭 입력하시고, 청약신청 하시기 바랍니다. 코드 입력해야만 청약이 가능합니다. 도봉 롯데캐슬과 더불어 올 하반기 대미를 장식할 사업지입니다. 청약금도 필요 없고, 단타하실분은 계약금도 필요 없으니 일단 당첨만 되시고 연락 주세요. 제주 애월읍 남해오네뜨 사업개요 위치 : 제주시 애월읍 수산리 2005번지 규모 : 지상 1층~4층(옥탑), 15개동 구성 : 전용 84 타입 204세대 준공 : 2023년 예정 청약 일정 접수 : 12.04(토)~06(월) 발표 : 12.07(화) 11:00 이후 계약 : 12.12(일)~14(화) 청약 접수 홈페이지 https://www.제주애월남해오네뜨.kr 접수시 코드 1082 입력 접수시 코드 1082 입력 사업지 특장점 10년 민간임대주택 전매 가능 청약금 없음 주택수 미포함 청약통장 필요 없음 취득세
도봉 방학역 바로앞 롯데캐슬 골든파크 민간임대아파트 청약일정안내 [내부링크]
드디어 일정이 나왔습니다. 제주도 애월 남해오네뜨와 함께 오래 기다린 현장입니다. 역시 민간임대주택으로공급되고요. 서울입니다. 그동안은 민간임대아파트가 지방에서만 주로 공급돼 와서 아쉬웠는데, 이번에는 인서울 할 수있는 기회가 왔습니다. 지난 9월에 분양을 한 수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 프리미엄은 1.2~2에 형성되어 있습니다. 호가가 아닌 실거래가가 그렇다는겁니다. 안성 금호어울림, 오송 대광로제비앙 등등 민간임대주택은 분양할때마다 프리미엄이 상당합니다. 서울 방학역 바로 앞에 위치한 민간임대주택으로 세대수도 282세대 밖에 안되 경쟁률이 엄청나게 치열하겠습니다. 아마도 이번 하반기에 최대의 인기를 끌것으로 사료됩니다. 중요한건 청약접수자격요건중에 수도권에 거주중인, 즉 서울, 경기도, 인천에 거주하는 "세대주"만 신청 할 수 있다는 겁니다. 세대원은 신청자격이 없습니다. 유니트도 타입별로 모난것 없이 아주 이쁘게 잘 뽑았네요. 전용면적 84 단일면적으로 282세대 구성이며, 지
분양받은 분양권의 부가세환급신청은 언제 얼마나 해야하나요? [내부링크]
부동산을 분양받게 되면 부동산의 공급 계약은 계약금, 중도금, 잔금으로 나뉘는데, 각 공급가를 납부 할때마다 건물분과 토지분에 대해 납부하는겁니다. 이때 건물분에 대해서만 부가세 10%가 포함되고요. 위 표를 예로 들면 98타입의 14~15층을 보시면 계약금은 84,840,000원이며 이 계약금에는 대지비 42,487,872원과 건축비 38,501,935원으로 나눠져 있고요. 여기서 대지비에는 부가세가 없으며, 건축비인 38,501,935 에 대해서만 부가세 10%인 3,850,193 원이 추가됩니다. 그러니 납부한 부가세 3,850,193 원을 환급 신청하는 되는 것이죠. 이건 계약금 뿐만 아니라, 중도금, 잔금 등 모든 납부하는 금액에는 마찬가지로 부가세가 붙으니, 납부할때마다 그때그때 부가세 환급 신청을 하시면 됩니다. 중요한것이, 위 표를 보시면 중도금 40%는 대출로 진행합니다. 혹 자납이 아니니 대출로 진행되는 중도금은 부가세 환급이 안되는거 아니냐 하실수도 있는데, 대출
의왕시 포일동 인덕원 민간임대아파트 분양정보 [내부링크]
2022년 새해 첫 포스팅으로 핫한현장으로 소개해드릴까 합니다. 지난해에 부동산 투자종목중 최고의 인기를 끌었던 민간임대주택 그리고 엄청난 경쟁률이 예상되는 핫플레이스.. 의왕시 포일동소재 인덕원입니다. 얼마전 의왕시 포일동 506-1번지 일원에 주상복합시설에 대해 민간임대주택으로 승인 고시되었습니다. 우선 인덕원에 엄청난 호재가 있죠 지역민들의 숙원사업인 GTX-C 노선 정차가 최종 확정되어, 교통의 요지가 될것으로 예상되는 인덕원역 GTX-C 인덕원역 정차와 월판선, 인동선 그리고 기존의 4호선까지 4개노선이 정차하는 인덕원역이 1km거리에 위치해 있습니다. 이때문에 최근 의왕시의 집값은 급등해 2021년 경기도 아파트 상승률 1위를 차지하였습니다. 교통환경 1.GTX-C (덕정~수원) 노선 : 덕정, 의정부, 창동, 광운대, 청량리, 왕십리, 삼성, 양재, 과천, 인덕원, 금정, 의왕역, 수원 2.인동선 (인덕원~동탄) 노선 : 인덕원, 의왕, 수원, 동탄, 의왕오전역, 고천역
도봉 롯데캐슬 골든파크 민간임대주택 확정분양가와 우선분양권 [내부링크]
올 하반기 최대어가 나왔네요. 역시 민간임대아파트입니다. 그것도 서울에서 말이죠. 금일 12월03일 도봉 롯데캐슬 골든파크의 모집공고가 나왔습니다. 첨부파일 도봉 롯데캐슬 골든파크_모집공고.pdf 파일 다운로드 민간임대주택의 장점은 더이상 설명이 필요없을거 같고요 오늘 다뤄볼 내용은 그렇다면 도봉 롯데캐슬 골든파크는 민간임대아파트의 최대 장점인 확정분양가나 우선분양권을 왜 안주느냐 입니다. 우선 모집공고문의 내용을 읽어보면 "당해 주택은 실입주자를 위한 것이므로 계약자와 임차인이 동일인이어야 하며, 향후 임대사업자가 실시하는 주거실태조사를 통해 계약자와 실입주자가 다를 경우 퇴거 등의 불이익을 받을 수 있음" 라고 되었네요. 또한 "당해 주택은 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않음" 이라며 우선분양권은 없다고 합니다. 자 그럼 임대보증금도 비싼데, 여기에 민임의 장점인 확분가나, 우분을 주지도 않는데 이런걸 왜 해야 해?? 라고 하실수 있겠네요. 하지만 민
대전 도안 센트럴 아이파크 오피스텔 분양권 전매 가능 [내부링크]
청약정보 단톡방 분양권 전매 (코드번호 5678) https://open.kakao.com/o/gN9em8wd 대전 도안지구 전매 가능한 주거형 오피스텔입니다. 브랜드는 현대산업개발의 센트럴 아이파크이고요. C1, C4, C5 블럭의 총 3개 단지로서 1단지 (C4블럭)는 277실로서 전매불가하며, 2단지 (C1블럭)와 3단지 (C5블럭)는 각각 60실과 40실로서 전매가 가능합니다. 청약접수시에 주의하실점은 전매가능한 2단지와 3단지만 접수 하시기바랍니다. 물론 실수요 및 장기투자라면 1단지 청약하시는것도 좋습니다. 분양가는 층별로 5억 중반부터 6.1억까지 다양하게 있습니다. 청약증거금은 단지별로 각 300만원씩 총 900만원이 필요하며, 청약신청은 청약홈에서 하.......
대구 칠성 호반써밋 하이브파크 민간임대아파트 분양권 [내부링크]
청약정보 분양권 전매 단톡방 (코드번호 5678) https://open.kakao.com/o/gN9em8wd 민임(민간임대주택)이 인기를 끄니 각 건설사마다 일반분양에서 민간임대아파트로의 분양을 합니다. 민임만의 여러가지의 강점을 가지고 있기 때문이죠. 용인 수지구청역 롯데캐슬 하이브엘이나, 안성 금호어울림, 오송 대광로제비앙 등 경쟁률이 이를 말해주고 있습니다. 신광교 제일풍경채의 경우는 프리미엄이 4억을 호가하고 있습니다. 이젠 "민간임대주택"이란 말만 들어도 묻지마 청약을 해야할 정도에까지 이르렀습니다. 당첨시에는 물론 그에 대한 보상도 따라옵니다. 그냥 무조건 신청하셔서 당첨만 되시기 바랍니다~ 분양가나 상세 정보.......
동두천 중흥S클래스 헤라시티 민간임대아파트 분양권 전매가능 [내부링크]
동두천 중흥S-클래스 헤라시티 10년 장기일반 민간임대주택 요즘 정부의 주택규제로 인해 일반아파트분양에서 민간임대주택으로 전환하여 분양하는 추세입니다. 그만큼 분양도 잘되고, 장점이 많기 때문이죠. 청약통장을 쓰지도 않으며, 주택수에도 잡히지 않고, 만 19세 이상이면 지역 상관 없이 전국 누구나 신청할 수 있기 때문입니다. 거기에 전매가 가능하다는 것과 함께 각종 세금이 없는 점은 보너스입니다. 이젠 사업지의 시장분석등은 필요없이 오로지 민간임대아파트라는 하나만으로도 묻지마 청약하시기 바랍니다. 청약신청금도 없으니 부담없이 세대주, 세대원 모두 청약접수하시고, 또한 당첨시에는 달달한 손맛도 볼수 있을겁니다.......
해운대 바다조망 가능한 힐스테이트 센트럴 레지던스 분양정보 [내부링크]
이번 포스팅은 역시 무제한 전매가 가능한 생숙(생활형숙박시설)인 힐스테이트 해운대 센트럴 입니다. 생숙, 생활숙박시설, 레지던스 다 같은말입니다. 해운대 엘시티는 많이 들어보셨을겁니다. 뉴스에도 자주 등장 했었으니까요. 해운대 엘시티가 최초에는 미분양이 났었는데요. 최초 분양가가 14억에서 33억 까지 했었고, 현재 매매가는 25억에서 95억이나 간다고 합니다. 올봄에 분양한 부산 북항의 롯데캐슬 드메르 생숙도 현재 프리미엄이 4~5억까지 간다고 하니, 입지도 입지이지만 팍팍한 일상에서 도심의 활력과 바다조망이 주는 휴식을 동시에 누린다는 점이 큰 장점으로 부각된 모습입니다. 더구나 내년부터는 생활형숙박시설에 대해 분.......
부자로 가는길 분양 청약정보 단톡방 안내 [내부링크]
부동산 단타및 초단타 투자 청약접수 정보공유방입니다 절대로 손해 안보는 원금보장되는 청약접수 사업지만을 소개합니다. 아울러 사전의향서 등록 및 mgm 신청도 접수 받고 있습니다. 이미 많은분들이 계시기에 대화가 많습니다. 입장 후에는 알림 꺼두시고, 실시간으로 정보를 빠르게 받으세요. 곧 풀방 마감입니다 부자로 부동산 투자 단톡방 (코드번호 5678) https://open.kakao.com/o/gN9em8wd 부자로 2번방 입장 https://open.kakao.com/o/gsi5K4Md 부자로 부동산 투자 정보 카페 https://cafe.naver.com/topaceapt
창원 힐스테이트 센트럴 생숙(생활형숙박시설) 분양정보 [내부링크]
창원 상남동 힐스테이트 센트럴 생활형숙박시설 (레지던스) 요즘 투자자들에게 가장 주목받는 상품이 민간임대주택, 생숙(생활형숙박시설), 오피스텔이라고 여러차례 말씀 드렸습니다. 이 3가지의 공통점은 비주택입니다. 정부의 강도 높은 주택에 대한 규제로 인해 반사작용으로 비주택으로의 쏠림 현상때문이죠. 창원 상남동에 지어지는 힐스테이트 센트럴은 생활숙박시설(레지던스)입니다. 생숙만의 여러가지 장점을 가지고 있습니다. 주택으로 간주 되지도 않으며, 요즘 문제가 되고 있는 중도금 대출 제한에서도 자유로으며, 자금조달계획서도 필요가 없습니다. 또한, 지상 46층으로서 창원에서는 최고 높이의 랜드마크가 될것입니다. 요즘.......
과천청사역 힐스테이트 시장조사 임장 후기와 분양권 [내부링크]
힐스테이트 과천청사역 오피스텔, 근린상가, 섹션오피스 과천 힐스테이트 인기가 엄청나네요. 올 하반기 최대어인거 같습니다. 입지야 두말할것도 없고요. 그래서 현장에 임장 다녀와봤습니다. 왼쪽 건물이 렉스타운 오피스텔, 오른쪽 건물이 에스트로쇼핑 (구 그레이스호텔) 입니다. 그 옆으로 교보생명과 오른쪽에 이편한세상시티과천 공사현장이 보이네요 이편한세상시티과천과 오른쪽 코오롱타워가 보이고, 그 가운데가 당사업지입니다. 좀 더 가까이 가서 보면, 과천청사역 2번출구 옆에 사업지가 보입니다. GTX-C 노선이 예정되어 있으며, 4호선, 과천위례선 트리플 역세권입니다. 강남까지 20분대 진입~ 오른쪽 현장 앞으로 버스정류장도.......
사전의향서(관심고객등록)란 무엇인가요? 뜻과 의미 [내부링크]
의향서의 사전적 의미는 계약에 앞서 참여의사를 표시하는것으로, 최종 계약전에 당사자간 협약의 대략적인 사항을 문서화하는 것입니다. 사전의향서도 이에 해당하는 말로, 부동산 청약을 앞두고 신청하는 것으로서, 관심고객등록, 청약의향서, 입주의향서와 다 같은 말입니다. 예전에는 분양을 앞두고 미리 사전분양, 선분양등을 했었는데요. 분양승인을 받은 후에 분양을 해야 함에도 불구하고, 분양승인을 받기도 전에 미리 고객에게 싸게 해준다, 좋은 자리를 먼저 선점하게 해준다는 등의 명목으로 사전분양을 해서 계약금을 미리 받기도 하고 그랬었는데요. 이 과정에서 미리 받은 계약금으로 시행사의 경비를 충당하기도 하는 등 각종 사.......
용산 남영역 투웨니퍼스트99 분양정보 [내부링크]
누차 말씀 드리지만 요즘 주거형 오피스텔이 연일 대단한 인기를 누리고 있습니다. 인천 청라 푸르지오 라끌레르 오피스텔의 경우 전매 제한인데다, 앞서 분양한 청라 푸르지오 트레시엘보다 비싼 가격에도 불구하고, 미계약분 선착순 분양 소식에 사람들이 몰려가 줄피까지 생기는 헤프닝이 발생했습니다. 어제 분양한 과천청사역 힐스테이트 오피스텔은 분양가 약 16억, 펜트 22억의 고분양가에도 불구하고, 평균경쟁률 1398:1, 최고 경쟁률 5761:1의 놀랄만한 기록을 했습니다. 청약신청금이 1천만원 임에도 약 12만명이 청약에 참여했다는 얘기입니다. 이에 용산 남영역 인근에 투웨니퍼스트99 오피스텔이 분양을 앞두고 있습니다. 입지는 두.......
제주 애월읍 남해오네뜨 민간임대아파트 분양 정보입니다 [내부링크]
제주 애월 남해오네뜨 10년 장기일반 민간임대주택 기다리던 제주도에 민간임대주택이 곧 분양을 앞두고 있습니다. 수차례 말씀 드렸듯이 요즘 민간임대주택의 인기는 두말할것도 없고요. 거기다 제주도에서도 한창 인기있는 애월읍에 들어섭니다. 아직 구체적인 분양방법이나, 일정등은 나오지 않았지만, 곧 분양을 앞두고 있어 현재까지 나온 정보를 토대로 알려드립니다. 우선 투시도에 보시는것처럼 일반아파트가 아닌 4층 연립주택으로 지어집니다. 지상 1층 ~ 지상 4층으로 지어지며, 4층은 옥탑방이 있는것으로 알려집니다. 4층은 경쟁률이 어마어마 할걸로 예상됩니다. 세대수나 규모면에서 다소 아쉬운면은 있으나, 제주도라는 지역적 특.......
안성 금호어울림, 오송 파라곤 2차 계약 조건변경안내 [내부링크]
안성 금호어울림과 오송 파라곤 2차 민간임대주택에 대해 조건 변경이 있어 올립니다. 어제 오늘 안성 금호 어울림 그리고 오송 파라곤 2차 때문에 각종 커뮤니티나 단톡방 등에 한바탕 소란이 났습니다. 각 유튜브에선 오징어게임 패러디가 올라오고, 기사로도 나왔네요 민간임대주택이 좀 인기 있다 싶으니, 시행사의 갑질이 있었네요. 어쨋든 각종 민원덕분인지 몰라도 조건 변경이 되어서 알립니다. 안성 금호어울림 더 프라임 -민간임대주택 1,240세대 청약일정 접수 : 10.01(금)~10.03(일) 10:00~17:00 발표 : 10.05(화) 14:00 계약 : 10.08(금)~10.12(화) 청약 접수 사이트 https://askhapt.unipicker.net 1. 월세형, 전세형 모두 월.......
서현역 라포르테 블랑 오피스텔 분양정보 일정 [내부링크]
분당 서현역 롯데마트부지 라포르테 블랑 주거형 오피스텔 분당 서현동에선 몇년만에 신규 분양인거 같습니다. 사업지 입지야 굳이 말씀 안드려도 입지갑입니다. 분양일정 확정되고 분양가, 청약금 일부 변동이 있어 올립니다. 사업개요 위치 : 분당 서현동 275번지 (구 롯데마트 부지) 규모 : 지하 2층~지상 8층, 95실 전용 : 43~84타입 준공 : 2022년 하반기 예정 예상분양가 전용면적 13~15평 : 8억대 전용면적 23~25평 : 13~15억대 청약 일정 접수 : 10월26일 ~ 27일 발표 : 10월29일 당발 계약 : 11월02일 ~ 03일 *자사 홈페이지 인터넷 청약 *청약신청금 : 1,000만원 서현 라포르테 블랑 사전의향서 접수 http://naver.me/xWNfVSQt .......
여주 썬앤빌 더시그니처 2차 주거용오피스텔 분양정보 [내부링크]
올해 분양시장의 최대의 화두는 단연 민간임대주택과 생활형숙박시설 그리고 주거형 오피스텔입니다. 특히나 거듭된 주택에 대한 강력한 규제로 인해, 주거대체상품인 주거형 오피스텔이 아주 인기입니다. 거기다 근래에 중도금, 잔금 및 전세자금대출까지 막혀 대출이 가능한 오피스텔상품이 더욱 각광을 받고 있습니다. 이에 여주 현암동에서 주거형 오피스텔인 여주 썬앤빌 더 시그니처 2단지를 분양을 앞두고 있습니다. 여주 썬앤빌 더시그니처는 앞서 1단지를 분양 했었는데요. 1단지는 이미 프리미엄이 형성 되어 약 1천~5천까지 붙어 있으니 참고하시어 꼭 청약접수 하시기 바랍니다. 사업개요 위치 : 여주시 현암동 194-9일원 규모 : 지.......
구리 별내역 지웰 에스테이트 분양가와 청약정보 [내부링크]
구리 별내역 지웰 에스테이트 전매가능한 주거형 오피스텔 구리 갈매지구 별내역 역세권에 전매 가능한 오피스텔입니다. 2개 단지로 전용 84 단일평형으로 구성되었고요. 요즘 전매가능한 주거형 오피스텔이 또 인기입니다. 프리미엄은 기본으로 붙는다 하니, 무조건 접수 하시기 바랍니다. 특히, 다락방(테라스 포함) 있는 11세대는 인기가 좋을것 같습니다. 사업개요 위치 : 경기도 구리시 갈매동 512, 516 규모 : 지하 2층, 지상 10층, 2개동 구성 : 전용 84 단일평형, 165실 청약일정 10월중 예정 -청약신청금 : 미정 -인터넷 공식 홈페이지 추첨 사전의향서(mgm) 신청 http://naver.me/xXrYbkhE http://naver.me/xXrYbkhE 분.......
안성 금호어울림 더프라임 모집공고문과 중도금 대출에 대해 [내부링크]
안성 금호어울림 더프라임은 10년 장기일반민간임대주택 입니다. 어제 월세형에 대한 모집공고문이 나왔죠. 전세형에 대한 모집공고문은 아직 나오지 않았습니다. 어제 나온 모집공고문을 보고 확정분양가가 아니냐, 우선분양권은 주지 않는거냐 하시는데, 현재 나온 공고문은 월세형에 대한 것입니다. 요즘 민간임대아파트의 공고문 유행인것 같습니다. 먼저 월세형에 대해서만 공고문을 낸뒤, 당첨자에게 전세형(확정분양가)를 따로 안내한다던지 아니면 안성은 아마 전세형(확정분양가), 우선분양권에 대해 따로 공고문을 띄울지도 모르겠네요. 어쨋든 안성 금호어울림 더프라임은 확정분양가이며, 우선분양권도 주니 걱정 마시고 청약 접수부.......
안성 금호 어울림 민간임대주택 월세형과 확정분양가 조건에 대해 [내부링크]
오늘 각 단톡방이나 커뮤니티마다 안성금호 어울림 민간임대아파트때문에 시끌벅쩍합니다. 이미 많은분들이 아시겠지만 혹시라도 내용을 인지하지 못하신분들이 계실까봐 적습니다. 여기서 말하는 전세형은 우선분양권 또는 확정분양가와 같은 의미입니다. 금일 모하 방문에서 나온 얘기는 정말 충격적이네요. 내평생 이런 조건은 정말 듣도 보도 못해봤습니다. 아마도 지자체 태클이나 허그에서 대출 관련해서 분양가 조절이 들어가자 사업수익을 높이고자 꼼수를 쓰는걸로 밖에 안보입니다. 부디 분양직원들이 잘못 알고 내용전달을 잘못 설명했다고 믿고 싶습니다. 1. 우선 전세형(우선분양권) 확정분양가입니다. 59A : 260,000 천원 (월세 12.......
전주 에코시티 메디치 테라스뷰 생활형숙박시설 청약정보 [내부링크]
전주 에코시티 메디치 테라스 뷰 레지던스(생활숙박시설) 분양정보 요즘 생숙(생활형숙박시설, 레지던스)에 대한 투자자들의 인기는 지난 청주 힐스테이트나 마곡 롯데캐슬 르웨스트의 경쟁률에 나타나듯이 실로 엄청납니다. 연일 계속되는 주택에 대한 규제에서 비교적 자유롭기 때문인데요. 청약통장이 필요 없으며, 주택수 미포함 그리고 전매가 가능한점 등의 장점이 있기 때문이죠. 전주 에코시티 메디치 테라스뷰는 이러한 장점들을 지닌 전주 에코시티에 처음으로 들어서는 생숙(생활형숙박시설)입니다. 전주시 덕진구 송천동2가 1332-4,5번지에 지어지며, 지상 24층으로 총 127실로 구성되었습니다. 주차장은 총 165세대로 타 레지던스보.......
안성 금호어울림 더프라임 분양가와 분양일정 [내부링크]
안성 당왕지구 금호어울림 더프라임 10년 장기일반 민간임대아파트 연기돼었던 안성 금호어울림 더프라임 민간임대아파트가 이제 일정이 나왔습니다. 청약일정과 예상분양가 그리고 세부조건에 대해 알아보겠습니다. 사업개요 위치 : 경기도 안성시 당왕동 121 대지 : 37,626평 규모 : 지하2층, 지상29층, 12개동 세대 : 총 1,240세대 타입 : 59A.B / 74A,B / 84A,B 준공 : 2024년 2월 예정 청약 일정 오픈 : 09.30(목) 접수 : 10.01(금)~10.03(일) 10:00~17:00 발표 : 10.05(화) 14:00 이후 계약 : 10.08(금)~10.12(화) *청약신청금 없음 *안성 50%, 전국 50% *만 19세 이상 전국 누구나 청약 청약 공식 홈페이지 http://askhapt.com/ 중.......
힐스테이트 과천청사역 분양가와 청약정보 [내부링크]
과천청사역 힐스테이트 복합시설 섹션오피스, 오피스텔, 근린시설 과천의 중심지인 과천청사역 바로 앞 삼성SDS 부지에 힐스테이트가 들어섭니다. 요즘 투자자들에게 인기인 오피스텔에 이어 주택수에 잡히지 않는 상품인 섹션오피스가 날로 인기를 더해가고 있습니다. 지난 8월 분양한 서울 고덕 아이파크 디어반의 경우 엄청난 고분양가에도 불구하고 최고 경쟁률이 무려 411:1로 나오며 그 인기를 말해주고 있습니다. 예전에는 섹션오피스(라이브 오피스)라 하면 주로 지식산업센타에 들어서는게 보통이었는데요. 주택에 대한 규제로 인해 비주거인 섹션오피스의 관심이 증폭되자 요즘은 일반 상업부지에도 섹션오피스를 공급하는 추세입니다.......
오송 파라곤 센트럴시티 2차 민간임대아파트 청약일정 [내부링크]
오송역 파라곤 센트럴시티2차 장기일반민간임대주택 오송 파라곤은 1, 2, 3차 총 5,842 세대로 대규모 주거단지로 계획되어, 오송역 파라곤 센트럴시티 1차는 2,415세대 일반분양으로 성황리에 분양이 조기마며 그 인기는 검증 되었습니다. 이에 오송역 파라곤 2차는 요즘 투자자들에게 인기인 민간임대주택으로 결정되어 이제 분양을 곧 앞두고 있습니다. 오송 파라곤 3차는 추후 예정입니다. 앞선 오송 대광로제비앙 1차 및 2차 역시 민간임대주택으로 분양되어 조기 완판 되었고요. 지난주 분양한 용인 롯데캐슬 하이브엘도 현재 프리미엄만해도 무려 1~2억을 호가하며 활발히 거래가 되고 있다고 합니다. 요즘 민간임대아파트의 인기를 실감.......
분당 라포르테 블랑 서현 오피스텔 분양일정과 분양가 [내부링크]
서현역 롯데마트부지 라포르테 블랑 주거형 오피스텔 분당 사시는 분들은 서현역 롯데마트부지하면 모르시는분들이 없을 것 같네요. 라포르테 블랑 서현은 서현역 4번출구 3분거리에 위치해 있으며, 주거형 오피스텔입니다. 당 사업지가 위치한 입지는 분당을 대표하는 지역으로 분당 주요 시설들이 인근에 집중돼어 있고, 경부고속도로, 분당~수서간도로, 분당선 지하철 이용 등으로 서울 및 수도권 접근성이 매우 뛰어납니다. 또한 주요 관공서 및 중심상업 밀집지역으로 생활인프라가 우수하며, 반경 1Km내 AK백화점, 현대백화점 판교점이 있으며, 분당 중앙공원과 율동자연공원 등 탄천과 공원이 읹버하여 쾌적한 생활환경을 보유하고 있습니.......
평택 고덕 트라반트 푸르지오시티 생활형숙박시설 청약정보 [내부링크]
평택 고덕신도시 트라반트 푸르지오시티 생숙(레지던스) 분양권 전매가능 얼마 전 글에도 썼듯이 최근 전국에서 투자자들에게 가장 인기 있는 곳 중 하나가 고덕신도시입니다. 바로 삼성전자의 후광효과 때문인 것은 다들 잘 아시리라 생각합니다. 삼성에서 3년간 240조원 신규투자 계획과 4만명의 직접고용을 한다는 뉴스는 많이 보셨을 겁니다. 여기에 대우건설이 푸르지오시티라는 브랜드로 전매가 가능한 생숙(생활형숙박시설)을 공급합니다. 고덕 트라반트 푸르지오시티는 생숙(레지던스)으로서 많은 장점을 가지고 있습니다. 생활형숙박시설로 공급하기에 오피스텔과 호텔의 장점을 갖춘 상품으로, 호텔급 서비스를 누리면서 복합생활공간.......
부산 서면 푸르지오시티 시그니처 분양가와 청약방법안내 [내부링크]
부산 서면의 중심 빕스자리 서면 푸르지오시티 시그니처 생활형숙박시설 즉, 우리가 흔히 부르는 서비스 레지던스의 인기는 투자자들에게 날로 더해지고 있습니다. 정부의 연일 계속되는 고강도의 부동산 규제를 피해 틈새시장으로 여러 장점이 있기 때문이죠. 우선 주택수에 포함되지 않으며, 투자자들에게 가장 중요한 전매가 무제한 가능합니다. 다주택자들에게는 양도세나 취득세의 중과 대상에서 제외되기도 하고요. 생활형숙박시설의 분양권은 전매(명의변경)했을시 아파트와는 다르게 1년이내 전매시 50%입니다. 지방세 포함하여 55% 이죠. 부산의 서면 푸르지오시티 시그니처는 생활형 숙박시설입니다. 바로 이러한 여러 장점들을 가지고.......
아파트 분양권 중도금 대출불가, 집단담보대출중단 결국 터지네요 [내부링크]
지난 8월 중순부터 은행들 움직임이 수상쩍었습니다. 제일 먼저 NH농협은행에서 11월 말까지 신규 가계 담보대출 전면 중단했고요. 우리은행과 Sc제일은행에서 전세대출을 9월까지 중단한다 했고요. 그다음 5대은행에서 주담대 변동금리 인상한다 발표 거기에 금융위원장 후보는 모든 수단을 가용한다 했습니다. 그래서 대출 중단이 전방위 확산되는 거 아니냐 우려가 많았습니다. 여론이 악화되는 거 같자 금융위원회에서 발표를 합니다. 농협 및 우리은행, SC제일은해에 대해 입장을 발표하며, 정부의 의지와는 관계없이 은행들이 자체적으로 잘 관리하고 있다고 했습니다. 그러나 저 소리 아무도 안 믿죠. 각 은행들이 이렇게 동시다발적으로.......
롯데캐슬 하이브엘 확정분양가, 분양권전매와 계약조건 [내부링크]
용인 수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 확정분양가와 계약조건 그리고 우선분양권, 매매예약금에 대해 본 포스팅은 소중한 제 시간을 들여 작성한 순수한 주관적인 관점으로 작성된 글이며, 해당업체와 전혀 관계없음을 알립니다. 우선 당첨되신 분들에게 진심으로 축하드립니다. 엄청난 경쟁률을 뚫고 당첨되셨으니, 정말 기분이 좋으시겠네요~ 당첨자 명단 자 계약조건에 대해 알아봅니다. 확정분양가 있습니다. 우선분양권도 있습니다. 매매예약금이란게 바로 우선분양권이 있다는 말입니다. 확정분양가인 총 분양가는 임대보증금과 매매예약금으로 이뤄집니다. 즉 확정분양가 = 임대보증금 + 매매예약금 총 분양가는 약 13억7천부터 14억.......
오송 파라곤 2차 민간임대아파트 분양예정 [내부링크]
오송역 파라곤 2차 장기일반민간임대아파트 본 포스팅은 소중한 제 시간을 들여 작성한 순수한 주관적인 관점으로 작성된 글이며, 해당업체와 전혀 관계없음을 알립니다. 오송에서는 지난 대광로제비앙 1차와 2차가 민간임대주택으로 성황리에 분양을 마쳤고요. 오송역 파라곤 1차인 오송역 파라곤 센트럴시티가 2,415세대 규모의 일반분양으로 역시 완판 되었는데, 오송역 파라곤 2차가 민간임대주택으로 결정나면서 곧 분양을 앞두고 있습니다. 오송 파라곤 3차는 추후 예정이고요. 오송 파라곤 2차가 대광로제비앙 1, 2차의 완판 신화를 이어갈지 주목이 되는데요. 아마 많은 분들이 기다리시는걸로 압니다. 여기서 민간임대아파트에 대해서 살.......
분양권 인지세 납부방법과 납부지연가산세 총정리 [내부링크]
인지세는 분양권 공급계약서 작성시에 납부해야 하는 일종의 문서세입니다. 그동안은 관행으로 준공후 소유권 등기시점에 수분양자가 납부해 왔습니다. 인지세는 분양공급가를 포함해 거래계약서의 실지거래가격(분양대금 + 프리미엄)을 기재금액으로 하여 해당되는 세액을 납부 하여야 합니다. 인지세 납부 세액 1천~3천 이하 : 2만원 3천~5천 이하 : 4만원 5천~1억 이하 : 7만원 1억~10억 이하는 15만원 10억 초과는 35만원을 납부해야 합니다. 그러나 최근에 국세청에서 인지세는 분양계약서뿐만 아니라 전매계약서(명의이전)를 작성할 때마다 내야하므로, 계약서 작성 시점에 인지세를 바로 내지 않으면 가산세를 부과하겠다고 하면서 한바탕.......
안성 금호어울림 민간임대아파트 분양정보와 청약일정 [내부링크]
안성 당왕지구 금호어울림 더프라임 10년 장기일반민간임대주택 13년만에 수도권 집값이 최대폭으로 상승하였다 합니다. 예전에는 임대아파트라 하면, 이미지가 좋지는 않았습니다. 우리 아이들 임대아파트에 산다고 학교에서 소문날까봐 쉬쉬 거렸었죠. 이제는 민간건설사에서 시공하는 민간임대아파트가 아주 뜨거운 현장입니다. 민간건설사에서 시공하니 외관이랑 마감재도 일반아파트랑 같습니다. 이에 대형건설사들도 앞다퉈 민간임대주택 시공에 참여하게 됩니다. 장기일반 민간임대주택은 10년간 이사 걱정 없이 전세 또는 월세로 살면서 10년후에는 분양을 받아 내집을 마련할 수 있습니다. 또한 임대료 5% 상승률로 주변시세 대비 비교.......
서민금융 우수대부업자 선정 너무 한거 아뉴 [내부링크]
얼마전 농협은행에서 신용대출을 제외한 주택담보대출과 전세대출 중단에 대해서는 다들 아시잖아요. 여기에 우리은행과 SC제일은행도 가담 하고 있고요. 기존 대출금리도 올린다며 겁도 주었죠. 그러다 며칠전에는 금융감독원에서 신용대출이 빠르게 증가하고 있다며, 연봉수준으로 맞춰서 관리하겠다며 발표도 했었고요. 이거 지금 다 대출 막고 있는거 맞는거죠? 벌써 지인중에 아파트 잔금 대출 못받아서 걱정하시는분도 생겼는데요. 그러나 정부에서는 정부의지와 관계없이 은행들이 자발적으로 알아서 잘 관리하고 있다며, 문제 없다고 발표했고요. 그런데 오늘 정말 믿지 못할일이 발생했네요. [보도자료] 저신용자에의 원활한 자금공급을.......
부산 서면 푸르지오시티 시그니처 레지던스 분양정보와 청약일정 [내부링크]
부산 서면의 중심 빕스자리 하이엔드 레지던스 이번 소개해드리는 현장은 한국 제2의 도시 부산 서면의 빕스부지에 위치한 서면 푸르지오시티 시그니처 레지던스, 생활형숙박시설입니다. 서면 푸르지오시티 시그니처는 생활형숙박시설(서비스 레지던스)로서 전매가 무제한 가능합니다. 연일 주택에 대한 규제의 강도가 심해지며, 생활형숙박시설에 대한 투자자들의 인기가 날로 더해지고 있습니다. 앞전에 분양한 부산 북항 드메르나, 여수 웅천 골드클래스 그리고 지난달 분양한 청주의 힐스테이트만 보더라도 청약 경쟁률이 기본 몇백대 1이 나왔으며, 현재 프리미엄만도 날이 갈수록 오르고 있는 실정입니다. 주택수에 포함되지 않아, 양도세.......
수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 입주권 우선분양권과 확정분양가 [내부링크]
용인 수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 장기일반 민간임대주택 확정분양가와 우선분양권 본 포스팅은 소중한 제 시간을 들여 작성한 순수한 주관적인 관점으로 작성된 글이며, 해당업체와 전혀 관계없음을 알립니다. 어제 수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 모집공고문이 공고 되어 포스팅 작성하다, 카페에 회원분들이 혼란스러워 하셔서 카페에 집중하다 보니 이제야 글을 올립니다. 많은 분들이 기다리셨는데, 드디어 8월27일 모집공고문이 나왔습니다. 먼저 공고문 내용부터 살펴보겠습니다. 사업개요와 세대별 면적표이고요. 입주예정이 2025년 6월 예정으로 다소 공사기간이 기네요. 임대보증금 및 납입조건인데 여기서 많은 분들이 대단히 실망하.......
농협등의 주택담보대출, 전세대출 중단에 대한 정부 입장 [내부링크]
여러가지 글을 좀 쓰다가 지웠다 반복하다 짤막하게 올립니다. 금융위원회에서 발표한 아래 내용입니다. 농협 및 우리은행과 제일은행에 대한 입장을 발표했으며, 정부의 의지와는 관계없이 은행 자체적으로 알아서 잘 관리하고 있으니 문제 없다는 얘기인것 같습니다. 좀 이례적으로 발빠르게 입장문을 내났네요. 전에도 늘 있던 일이다...라는 말은 맞는것 같은데, 제가 은행에 대해서는 잘은 모르지만 대출총량제가 있기 때문에 항상 연말에는 대출 받기가 힘들고 새해가 되면 대출 받기가 쉬워진다는 것쯤은 알고 있거든요. 그런데 이렇게 3/4분기 중간에 여러 은행이 한번에 대출중단을 한것은 못본것 같아요. 그리고 주담대나 전세대출같은.......
서충주 민간임대아파트 삼일파라뷰 분양핵심정보와 청약안내 [내부링크]
서충주 삼일파라뷰 그랜드센트럴 장기일반민간임대주택 청약 정보 연일 민간임대아파트의 인기가 수직상승중입니다. 어제 청약 마감한 대전 신탄진 동일스위트2차가 최고경쟁률 407 : 1 이 나왔으며, 홍성 승원팰리체가 평균 경쟁률 248 : 1 최고경쟁률이 787 : 1이 나왔습니다. 실로 엄청난 경쟁률이 아닐 수 없습니다. 물론 청약신청금이 없기는 하였다 하더라도, 신탄진 동일스위트2차 같은 경우에는 대전 12개월 이상 거주자에 한해서 접수받았으며, 홍성은 지방인점을 감안한다면 정말 경쟁률이 엄청나다고 할 수 있습니다. 그래도 아직은 민간임대아파트의 장점과 인기를 미리 인지하신분들과 발빠르게 정보를 취득한 투자자들만 청약접수.......
서충주 삼일파라뷰 모집공고문, 청약방법과 주의사항 핵심정리 [내부링크]
서충주 삼일파라뷰 그랜드센트럴 장기일반 민간임대아파트 금일 8월25일 당첨 발표가 난 신탄진 동일스위트2차는 벌써 프리미엄이 5~9천만원을 부르고 있습니다. 수차 말씀드린것처럼 전국의 민간임대주택의 인기를 가늠해 볼 수 있습니다. 이제 서충주 삼일파라뷰의 청약접수가 8월26일(목)부터 8월30일(월)까지 들어갑니다. 청약접수에 앞서 모집공고문 내용을 살펴보고 청약접수에 주의사항과 핵심정보에 대해 알아보겠습니다. 먼저 서충주 삼일파라뷰의 사업개요입니다, 지상29층까지 10개동 총919세대이며 84 단일평형으로 3개 타입으로 구성되었습니다. 서충주 삼일파라뷰는 올전세형으로 임대보증금을 살펴보면 최저 293,000,000 부터 최.......
부동산 MGM이란 의미와 뜻 알아보기 [내부링크]
Members Get Members Marketing MGM이란 Members Get Members의 약자로 고객이 고객을 끌어온다는 마케팅의 일종입니다. 먼저 분양을 하는 현장에는 크게 시행사, 시공사, 은행이 있으며, 그리고 시행사를 대신해 분양업무를 대행하는 전문적인 분양대행사가 있습니다. 이 분양대행사에서는 분양을 할때 어떤 방법으로 분양을 할지 시장조사를 하여 결정하게 되죠. 보통 아파트를 분양을 할때는 크게 두가지로 분양을 하게 되는데, 첫번째는 데스크분양으로 소수인원만 가지고 분양을 합니다. 두번째로는 조직분양 일명 떼분양이라고도 하는데, 수백명의 조직(직원)으로 분양합니다. MGM은 주로 이 두번째방법인 조직분양을 할때 많이 쓰는 방법.......
안성 금호어울림 더프라임 민간임대아파트 분양정보 [내부링크]
안성 금호어울림 더프라임 10년 장기일반민간임대주택 본 포스팅은 소중한 제 시간을 들여 작성한 순수한 주관적인 관점으로 작성된 글이며, 해당업체와 전혀 관계없음을 알립니다. 안성시는 조정대상지역입니다. 대출 및 청약 규제를 받는 곳이죠. 그러나 민간임대주택으로 분양하는"안성 금호어울림 더프라임" 은 청약통장이나 주택보유, 소득수준 등 상관 없이 신청 할 수 있습니다. 민간임대아파트의 장점이죠. 또한, 10년간 임대료 5% 제한으로 장기 거주 할 수 있으며, 각종 세금 또한 없습니다. 전매도 가능하여, 단기투자도 가능하며, 양도세 또한 없습니다. 안성 금호어울림 더프라임 민간임대주택은 경기도 안성시 당왕지구.......
대전 신탄진 민간임대아파트 동일스위트2차 분양정보 주의사항 [내부링크]
대전 신탄진 동일스위트 리버스카이 2단지 장기일반민간임대주택 본 포스팅은 소중한 제 시간을 들여 작성한 순수한 주관적인 관점으로 작성된 글이며, 해당업체와 전혀 관계없음을 알립니다. 앞서 말씀 드렸지만 자격조건 되시는 분들은 꼭 접수 하시기 바랍니다. 확정분양가로 공고되었으며, 임대유형중 전세형에 한해 확정분양전환계약을 체결 할 수 있습니다. 주의사항으로는 대전 12개월 이상 거주자중 만 19세 이상 성인만 청약신청을 할 수 있습니다. 또한, 8월23일(월) 단 하루만(08:00 ~ 17:00) 청약접수가 가능하니 유의하시기 바랍니다. 접수는 홈페이지에서 인터넷청약 신청하시면 되고, 발표는 8월25일(수) 11:00 이후 홈페이지에서.......
주택담보대출, 전세대출 전면중단에 잠못드는 대출자들 [내부링크]
NH농협은행, 11월 말까지 신규 가계 담보대출 전면 중단 우리은행, 전세대출 9월까지 중단… ‘대출 중단’ 전방위 확산 5대 은행들, 오늘부터 주택담보대출 변동금리 인상 주택담보대출 금리 '연 4%대'…대출 규제 ‘풍선 효과' 본격화 꺾이지 않는 빚투… '매파' 금융당국 '돈줄 죄기' 칼 뽑았다 [가계대출 확 조인다] 금융위원장 후보자 “모든 수단 가용”… 가계대출 ‘영끌 규제’ 예고 전세담보대출에 관한 기사의 헤드라인만 모아봤습니다. 전세대출에 이어 주택담보대출도 중단 됩니다. NH농협이 오는 8월24일부터 11월 말까지 전세대출뿐만 아니라 부동산담보대출, 비대면 아파트 담보대출 그리고.......
[프라임캠핑장] 수영장 계곡 캠핑장추천 2박3일 여행 [내부링크]
춘천 수영장 계곡 프라임캠핑장 그리고 춘천 감자빵 본 포스팅은 소중한 제 시간을 들여 작성한 순수한 주관적인 관점으로 작성된 글이며, 해당업체와 전혀 관계없음을 미리 알립니다. 저어번에 다녀 왔는데 이제야 올리네요 ㅎㅎ 지인 부부와 같이 다녀왔고요 지인이 캠핑장비를 다 갖추고 있어 우린 텐트 하나와 고기, 술만 갖고 갔네요. 지인이 운좋게 두가족사이트 예약해서 정말 편하게 다녀 왔습니다. 아이들은 정말 오랜만의 외출이라 전날부터 밤잠까지 설레가면 완전 씐나~ 입구에서 텐트 자리로 가는 길목이에요. 캠핑장 내부인데 여기가 좋은게 보시는 것처럼 차량을 텐트 바로 앞에 주차할수 있어요. 웨건등으로 힘들게 옮길필요가 없.......
용도별 건축물 종류, 용도변경 신청 및 허가 [내부링크]
아주 오래전에 저도 어디서 다운받아서 아주 요긴하게 잘 사용하였습니다. 상가 분양이나 임대 구하시는분들은 도움이 될것 입니다. 그동안 법개정이 될때마다 수정하였으나, 몇년전부터 게으름에 수정한지는 좀 지난것 같습니다. 뭐 그동안 법개정이 있을수 있어도 여기서 크게 벗어나진 않을것입니다. 보시면 알겠지만 건축물의 종류마다 중요한 골자만 간추린 요약본입니다. 참고자료로 활용하시고, 더 자세한 세부내용은 토지이음이나 국토교통부 혹은 법제처에 보시면 아주 자세하게 나옵니다. 아래 토지이용용어사전을 다운받아서 보셔도 대부분 나옵니다. http://www.eum.go.kr/web/am/file/04.pdf 아울러 용도변경에 대해서도 아래쪽에 내.......
대전 신탄진 동일스위트2차 민간임대아파트 청약일정, 조건 [내부링크]
대전 신탄진 동일스위트 리버스카이 2단지 민간임대주택 분양정보 자격조건 본 포스팅은 소중한 제 시간을 들여 작성한 순수한 주관적인 관점으로 작성된 글이며, 해당업체와 전혀 관계없음을 알립니다. 세부 자격조건이 나와 추가 업데이트 합니다. 대전 12개월 이상 거주자 만 19세 이상이면 청약 접수가 가능합니다. 당해가 어느정도 나올줄은 알았는데, 대전 100%라니 아쉽게 됐습니다. 또한, 특이한 점은 전매뿐 아니라 전대도 가능하다는 것입니다. 임차권을 분양 받아 제3자에게 다시 재임대를 놓을수 있다는 것이죠. 그리고 확정분양가가 적용 예정이라 합니다. 위치는 1단지 바로 옆이고요. 단지 앞에 금강이 보이시죠. 금강 바로 앞이.......
인천 대형 물류센터, 물류창고 임대(저온, 상온) [내부링크]
지인이 임대대행을 맡게 되어 소개차 올립니다. 위치는 인천 중구 신흥동 연안부두 남항근처이며, 연면적 약 5만여평입니다. 전 층 램프 접안이 가능한 최신식 물류센터로 총 9층이며, 각 층은 임대면적 약 5천평으로 층고는 10.5m 규모입니다. 진,출입은 one-way의 자주식 램프를 통해 대형차량의 회전반경까지 고려하여 설계되었습니다. 사업개요 위치 : 인천 신흥동3가 49일원 대지 : 10,812평 규모 : 지하1층, 지상8층 연면적 : 지상 48,739평 건축면적 : 6,902평 층고 : 10.5m 구조 : 철근콘크리트구조 임대면적표 및 임대조건
충남 홍성 승원팰리체 민간임대아파트 분양정보 일정 [내부링크]
본 포스팅은 소중한 제 시간을 들여 작성한 순수한 주관적인 관점으로 작성된 글이며, 해당업체와 전혀 관계없음을 알립니다. 연일 민간건설임대아파트가 전국적으로 인기가 대단합니다. 전국의 아파트 매매가와 전세가가 모두 상승하면서 주거불안이 거세지며, 민간임대아파트가 대안으로 떠오르기 때문으로 여겨집니다. 충남 홍성에 지어지는 승원팰리채는 장기민간건설임대주택으로 지어집니다. 홍성군내 흔치 않는 20층 고층아파트에 총 340세대를 공급합니다. 홍성은 최근 몇년간 신축 아파트 공급이 없어서 홍성 지역주민들에게 관심을 끌고 있다고 합니다. 홍성 승원팰리채는 전세대 84 단일평형으로 내부 설계를 보면 A, B, C, D, 복층형.......
美아틀라스 항공, 6조 규모 투자..인천공항, 항공정비 허브 기대 [내부링크]
오랜만에 희소식입니다. 세계최대 화물 항공사인 미국의 아틀라스 항공과 6조6천억 규모로 특송화물기 정비와 대형 화물기를 정비하는 전용 시설을 인천공항에 만들어 2025년부터 가동한다는 소식입니다. [앵커] 인천공항이 지난 5월, 이스라엘의 화물기 개조사업에 이어, 이번에는 세계 최대의 화물항공사인, `미국 아틀라스항공`의 전용 정비시설을 유치했습니다. 열악한 국내 항공정비산업의 국제 경쟁력을 높이는 기폭제가 될 것으로 기대됩니다. 보도에 박재우 기자입니다. [리포트] 120여 개 나라를 누비는 세계 최대 화물항공사,`아틀라스항공`이 인천공항과 손을 잡았습니다. 투자 분야는 수요가 급증하고 있는 .......
보이스피싱 문자스미싱 진화된 신종수법 모음 [내부링크]
요번에 폰을 SKT에서 LG U+ 스마텔 알뜰폰으로 통신사를 변경하였는데, 피싱문자 정말 엄청나게 오네요. 통화 어플도 전에 쓰던 T전화로 사용해서 광고나 대출전화를 자체 어플에서 걸러주긴 하는데 정말 엄청 오니 짜증납니다. 이게 알뜰폰이라고 무시해서 많이오는건지 설마 통신사 문제는 아니겠지요. 요 근래에 받은 문자스미싱이에요. 이넘은 아주 성의조차 없네요. 엄마에서 아빠로 바꿔서 보냈는데 이건 아주 고전 사골이죠. 최근에 받은 결제관련 스미싱문자입니다. 이름은 어떻게 알았는지 이름까지 적어서 보냈네요. 이제 내 개인신상정보는 내게 아닌건가 봐요. 중국놈들까지 내 이름과 전화번호를 알고 있네요. 저거 전화번호 차단해.......
마곡 롯데캐슬 르웨스트 분양가와 프리미엄은? [내부링크]
분양가가 확정되어서 분양공급가와 함께 어느위치의 자리가 프리미엄이 붙을지 한번 알아보겠습니다. 본 포스팅은 소중한 제 시간을 들여 작성한 순수한 주관적인 관점으로 작성된 글이며, 해당업체와 전혀 관계없음을 미리 알립니다. 앞서 여러차례 현재의 분양시장은 민간임대아파트와 생활형숙박시설 그리고 오피스텔로 흘러가고 있다고 말씀 드렸습니다. 정부의 고강도 부동산 규제 대책으로 인해 규제로부터 자유로운 곳으로 흘러가는 것이죠. 마곡 롯데캐슬 르웨스트는 생활형숙박시설 (서비스 레지던스)입니다. 그래서 전매가 무제한 가능하고요. 주택수에 잡히지도 않습니다. 청약통장을 사용하지 않아도 되고요. 특히 입지가 아주 압권.......
수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 자격조건과 평면도분석 [내부링크]
용인 수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 민간임대아파트 임대분양 청약 신청 자격조건 본 포스팅은 소중한 제 시간을 들여 작성한 순수한 주관적인 관점으로 작성된 글이며, 해당업체와 전혀 관계없음을 알립니다. 오전에 포스팅 글 작성하는 중에 모 업체측과 소란이 있어 이제야 글을 올립니다. 뭐 자료 올릴때마다 업체관계자분들이 내부자료니 파일 내려달라 요청하셔서 글 올리기가 겁나네요. 그래서 롯데캐슬 하이브엘 홈페이지와 관련 기사에 나온 내용으로만 올릴게요 이제 슬슬 광고가 올라오기 시작했네요. 아직 본광고는 아닙니다. 광고 나오면 곧 분양한다는 얘기입니다. 우선, 확정된 내용만을 간추려 보면 10년 거주 일반 민간임대아파.......
용인 수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 조망권 분석 [내부링크]
용인 수지구청 민간임대아파트 롯데캐슬 하이브엘 조망권 분석 본 포스팅은 소중한 제 시간을 들여 작성한 순수한 주관적인 관점으로 작성된 글이며, 해당업체와 전혀 관계없음을 알립니다. 관계업체의 요청으로 인해 단지배치도, 평면도 등등 자료 파일은 내렸습니다. 공고문뜨기전에 뭔가 변경이 있을수도 있고 혹시나 잘못된 정보 올리면 안되니까요. 그런데 생각해보니 공개된 조감도를 보면 단지배치도나 평형대 등이 바뀔리는 없을 것 같습니다. 일부 내부 구조에서 세세한 변경이 있을순 있어도 외형이나 유니트 등등은 그대로인것 같습니다. 그리고 홍보관도 공사중인데다 분양승인이나 각종 심의 등은 벌써 승인 났을텐데 이제와서 변경.......
용인 수지구청역 민간임대아파트 평면도 단지배치도 공개 [내부링크]
용인 수지구청역 롯데캐슬 하이브 엘 단지배치도 및 평면도, 동후수배치도 본 포스팅은 소중한 제 시간을 들여 작성한 순수한 주관적인 관점으로 작성된 글이며, 해당업체와 전혀 관계없음을 알립니다. 해당 업체측에서 자료 올려도 좋다며 자료 전달 받아 올립니다. 우선 단지배치도입니다. 역시 주력평형인 84A가 가장 많네요. 평면도인데요. 뭐 타워형으로서 무난무난합니다. 그리고 조망권 분석입니다. 클릭해서 크게 보세요. 사업개요 사업장 위치는 수지구청 길건너로 경기도 용인시 기흥구 보정동 266-4 규모는 지하 3층에서 최고 지상 36층 4개동 715세대 규모입니다. 평형은 전용면적 84 단일면적으로 A~E타입의 5개 타입이 있으며 입.......
화이자 2차접종 간격 6주로 변경 [내부링크]
이것들 정말 열불 나네요. 저는 원래 모더나 백신으로 접종하기로 예약 돼 있었는데, 뉴스에 모더나 공급 차질 어쩌구 저쩌구 뜨더니 결국 화이자로 변경 되었네요. 그런데 이제는 2차 접종 기간마저 늘리네요. 원래 2차 접종 간격이 화이자는 3주 모더나가 4주였었죠. 화이자 2차접종 간격이 6주로 늘어났습니다. 6주로 늘어나도 효과가 있는건지 이거 맞어야 하나 고민이네요. 그래도 맞어야 겠죠.
마곡 롯데캐슬 르웨스트 청약일정 청약방법 [내부링크]
마곡 마이스 롯데캐슬 르웨스트 청약일정 및 청약방법 생활형숙박시설로서 단타가능 본 포스팅은 소중한 제 시간을 들여 작성한 순수한 주관적인 관점으로 작성된 글이며, 해당업체와 전혀 관계없음을 미리 알립니다. 이번 포스팅하는 현장은 생활숙박시설 즉, 서비스 레지던스로서 전매가 가능합니다. 롯데가 시공을 하며 연면적만해도 6만여평이 넘는 대단지입니다. 입지를 보자면 마곡지구 중심에 위치해 있으며, 마곡나루역과 마곡역 9호선과 5호선 그리고 공항철도 등 초역세권 트리플 역세권에 김포공항과 인천공항 접근성이 좋습니다. 기타 자세한 사항은 아래를 참고하시고요. https://blog.naver.com/sabai386/222443917542 청약일정 8월.......
서충주 삼일파라뷰 민간임대아파트 청약정보 [내부링크]
10년 거주 일반 민간임대주택 청약금 없음. 단타가능 접수안할 이유가 없음 서충주 삼일파라뷰 그랜드센트럴 민간임대아파트가 연일 인기 상승중이네요. 얼마전 분양한 신광교제일풍경채는 벌써 4억 호가도 나왔네요 ㅎㅎ 민간임대주택만의 강점이 많기 때문이겠죠. 가장 큰 장점이 전매가 가능하다는 점과 각종 세금이 없다는 것이겠죠. 오늘 소개해 드리는 서충주삼일파라뷰는 1, 2 단지 총 1,849세대 대단지로 이중 1차 919세대 분양 2차 930세대 분양 예정이고요. 84 단일평형으로 총 4개 타입이 있으며, 4Bay로 설계 되었습니다. 사업개요 위치 : 충주시 주덕읍 화곡리 1246번지 (충주기업도시 F2-2블럭) 규모 : 지하2층, 지상29층, 10개.......
민간임대아파트 특징과 우선분양권(입주권) 전매가능? [내부링크]
왜 부동산 투자자들은 민간임대주택에 열광하는가. 민간임대아파트 (민간건설임대주택)가 요즘 투자자들 사이에서 아주 인기입니다. 얼마전 분양 했었던 오송 대광로제비앙, 평택 지엔하임, 안성공도 센트럴카운티 등 청약 경쟁률이 기본 몇백대 일이 나왔었죠 신광교 제일풍경채의 경우 분양 이후 현재 프리미엄이 4억을 호가 한다 합니다. 예전에는 투자자들 사이에서 소외되었던 임대아파트에 왜 갑자기 이렇게 부동산 투자자들이 열광하는지 알아보고, 또 민간임대아파트의 장점에는 무엇이 있는지 알아보겠습니다. 민간임대아파트란 여기서 말하는 민간임대아파트는 흔히 우리가 분양에 참여하는 아파트로 민간건설임대주택입니다 정의를 보.......
[원금보장] 단타현장 청약 및 아파트줍줍 [내부링크]
청약신청 및 아파트 줍줍을 하는 이유 저는 부동산 청약 신청을 자주 합니다 제가 주로 다루는 현장은 원금 보장되는 단타현장 그리고 아파트줍줍 현장입니다. 당첨시 프리미엄도 보장되어 있고요. 블로그에 소개도 하지만 저도 직접 청약 신청을 합니다. 강남 디에이치자이개포 같은 경우는 자격요건이 안되어 청약을 못하는것이 아쉽기만 할 뿐입니다. 여기서 말하는 단타란, 따로 정해진 건 없지만 주로 계약서 작성 후 단기간 내에 전매하는 경우를 말합니다. 초단타도 있지만 그건 민감한 사항으로 따로 언급하지는 않겠습니다. 1. 비교적 높은 당첨확률 제 경험상 모든 “경제는 확률 게임”이더라고요. 주식도 마찬가지고 이 세상에 100%란.......
용인 수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 예상분양가 [내부링크]
수지 롯데캐슬 하이브엘 민간임대아파트 예상분양가 본 포스팅은 소중한 제 시간을 들여 작성한 순수한 주관적인 관점으로 작성된 글이며, 해당업체와 전혀 관계없음을 알립니다. 롯데캐슬 하이브엘 민간임대아파트의 인기가 상당한거 같습니다. 글 욜리자마자 조회수가 엄청나네요. 시행사측 요구로 단지배치도나 평면도 등은 비공개로 오픈은 하지 못하지만, 분양가는 예상해 볼 수 있습니다. 아래는 매일경제 기사내용입니다. 중요한 부분만 아래에 가져왔습니다. 인근 신축아파트가 15억 이라는 내용이 있죠 이 기사가 광고성 기사인지 또는 간보기 기사인지는 모르겠으나 바람잡는것은 분명합니다. 글 말미에 대놓고 롯데캐슬 하이브엘에 관.......
용인 민간임대아파트 수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 [내부링크]
용인 수지구청역 롯데마트부지 10년 거주 일반 민간임대 아파트 본 포스팅은 소중한 제 시간을 들여 작성한 순수한 주관적인 관점으로 작성된 글이며, 해당업체와 전혀 관계없음을 알립니다. 워~ 여기도 인기가 엄청나네요. 우선 2가지 소식입니다. 첫번째는 브랜드가 정해졌네요. 롯데캐슬 하이브엘이 그 이름이고요. 두번째는 8월중 오픈한다는 소식입니다. 일반민간임대아파트로 결정되면서 일반분양이 아니라 용인시 주민분들에게는 상당히 아쉽게 되었으나, 요즘 임대아파트의 인기가 대단하죠. 얼마전 분양했던 오송대광로제비앙이나 신아산모아엘가 등등 경쟁률 엄청 났었죠. 정부의 지속적인 주택에 대한 규제 정책으로 임대아파트의 강.......
디에이치자이개포 무순위 줍줍 로또아파트 [내부링크]
본 포스팅은 소중한 제 시간을 들여 작성한 순수한 주관적인 관점으로 작성된 글이며, 해당업체와 전혀 관계없음을 알립니다. 서울 강남에 역대급 로또아파트 무순위 청약 일명 "줍줍"이 나왔습니다. 줍줍이라 부르는 무순위청약은 본 청약 이후에 부적격 당첨 등 계약취소나 해지 등으로 나온 물량을 재공급하는 겁니다. 이게 왜 로또아파트냐면요 시세차익이 무려 15억이나 됩니다. 실거래가 한번 보시죠. 84타입이 최초 분양가 14억 이었는데요 지난해 8월에 30억원에 거래가 되었고 현재 매물도 30억 이고요. 전세가만 해도 15-19억이나 됩니다. 디에이치자이개포는 1996세대 대단지이며 2018년 분양 당시에도 로또 청약으로 엄.......
더프레임 서초 도시형생활주택 청약정보 [내부링크]
The Frame Seocho 본 포스팅은 소중한 제 시간을 들여 작성한 순수한 주관적인 관점으로 작성된 글이며, 해당업체와 전혀 관계없음을 알립니다. 이번 상품은 서울 서초동에 위치한 도시형생활주택으로서 1~2인 가구를 겨냥 한 소형주거상품입니다. 미리 말씀 드리지만 단타는 안됩니다. 하지만 위치가 좋아 포스팅 합니다. 서초구는 서울의 대표적인 부촌이며, 서울교대와 대법원 및 지방법원과 검찰청 등이 있으며, 각 변호사 사무실들이 밀집해 있어, 이로인해 1, 2룸 수요가 끊이지 않는다 할 수 있습니다. 단지 바로 앞에는 영구 조망인 우면산이 있어 이 조망권의 최대한 장점을 살렸는데요. 10.8m 길이의 전면 발코니에 3개의 대형 창문을.......
대전 신탄진 동일스위트 2차 민간임대아파트 청약정보2 [내부링크]
신탄진 동일 스위트리버스카이2차 민간임대아파트 분양정보 본 포스팅은 소중한 제 시간을 들여 작성한 순수한 주관적인 관점으로 작성된 글이며, 해당업체와 전혀 관계없음을 알립니다. 앞서 신탄진 동일스위트2차에 대해 포스팅 해었는데, 이제 곧 분양을 앞두고 업데이트되어 재차 포스팅 합니다. 말씀드렸듯이 최근 민간임대아파트가 전국적으로 굉장한 인기인데요. 우선 주택으로 잡히지 않아 취득세, 재산세 등 세금이 없고 청약통장을 사용하지 않는다는 점 전매 또한 가능하다는 점 등등 장점이 많기때문이죠. 여기에 동일스위트 리버스카이는 이미 작년 말 1차 분양의 인기로 검증이 되었다고 봐도 무방 합니다. 이번에 분양하는 2단지.......
카톡사진 "이 사진을 표시할 수 없습니다" 해결방법 TinyPNG [내부링크]
TinyPNG 사진파일 변환 이 사진을 표시할 수 없습니다. 사용할 수 있는 메모리가 부족할 수 있습니다. 사용 중이 아닌 일부 프로그램을 닫거나, 하드 디스크가 거의 찼으면 일부 디스크 공간을 비운 다음 다시 시도하십시오. 이문구가 뜨면 아주 짜증납니다. 주로 카카오톡으로 다운 받은 사진을 windows 사진 뷰어로 열을때 자주 일어나는 현상입니다. 저는 윈도우10 기본 사진뷰어가 확대 등 사용하기가 불편해서 기존 윈도우서 쓰던 사진뷰어 구버전을 사용중인데 저문구가 자주 뜹니다. 원인은 핸드폰에서 카톡으로 올리는 과정 그리고 카톡에서 PC로 다운받는 과정에서 파일이 자동변환되어서 내 사진뷰어와 충돌이 일어나서 그렇습니다. 해.......
미단시티(골든테라시티) 여의도 1.1배 '영종도 준설토투기장' 눈독 [내부링크]
토지조성공사 준공 앞두고 과학의 전당 건설 가시화 재외동포 교육문화센터 검토 종합병원 건립 여부도 관심 인천공항으로 가는 영종대교 아래에 여의도 면적의 1.1배에 달하는 새 땅이 생긴다. 바다를 메워 생긴 땅이다 보니 어떻게 활용할지를 두고 관심이 모아지고 있다. 현재 이 사업의 주체는 해양수산부이고, 사업시행자는 민간기업인 한상드림아일랜드다. 이들은 2조원이 넘는 예산을 들여 이곳에 비즈니스센터와 골프장 워터파크 등을 조성할 계획이다. 당장 내년이면 부지조성공사가 끝나고 본격적인 상부 개발공사가 진행된다. 지금까지 구체화된 개발계획은 골프장 조성이 유일하다. 이 때문에 사업 자체가 골프장 건설공사로 전락.......
[베리일기] 세상에 첫눈을 뜨다 [내부링크]
베리 사진을 또 보내주셨네요. 드디어 이제 눈을 떴네요. 약 20일정도만인거 같네요. 눈을 뜨게되니 더 귀엽고 이쁘네요. 누워서 장난치는 모습입니다. 손은 제법 잘 움직이네요. 아직 뒷다리가 몸을 지탱할 힘이 부족해 걷지는 못하지만요. 그러다 잠이 듭니다. 또 잡니다. 계속 잡니다. 노숙자도 아닌데 신문지도 덮고 잡니다 ㅋㅋ 눈도 뜨고 자는 가봐요 ㅎㅎ 바우랑 둘이서도 잘 자고요 둘이 딱 붙어서도 잡니다. 이제 좀 있으면 걸음마도 하겠지요. 베리랑 바우 그리고 어미도 모두 무탈하게 건강하게 자랐으면 합니다.
손피 계산 (분양권손피 세금 양도세, 손피 뜻) [내부링크]
분양권 손피 세금 손피거래 양도세 계산 1. 손피의 정의 2. 손피 합법 여부 3. 손피거래시 양도세 계산 1. 손피의 정의 손피란 무엇이냐.. 분양권을 전매할 때 매도자의 손에 쥐는 프리미엄 즉, 양도세, 복비 등등 모든 비용을 제하고 매도자가 최종 순수하게 손에 들어오는 프리미엄을 말합니다. 2. 손피거래는 불법인가 손피가 블법이다 라고 하시는데 손피는 불법이 아닙니다. 손피로 거래하는 과정에서 다운계약서 작성이나 세금신고누락 등이 불법인거지 손피거래 자체는 불법이 아닙니다. 손피거래가 불법인 다운계약서가 아니냐 하실수 있는데, 매매계약서에 “양도소득세 매수자 부담” 이라고 명시하면 합법입니다. 자 위의 홈텍스에서.......
고덕 아이파크 디어반 청약정보 [내부링크]
고덕 강일지구 아이파크 디어반 HDC현대산업개발 분양정보 분양일정 본 포스팅은 소중한 제 시간을 들여 작성한 순수한 주관적인 관점으로 작성된 글이며, 해당업체와 전혀 관계없음을 알립니다. 서울 고덕 강일지구에 HDC현대산업개발이 시공사로 참여하는 대형복합시설이 들어오게 되어 소개 해 드립니다. 이번 상품은 정부의 지속적인 규제속의 틈새상품인 섹션오피스 입니다. 연면적 301,337.32 (91,155평) 규모로 판매시설, 운동시설, 문화 및 집회시설 그리고 업무시설, 제1·2종 근린생활시설등으로 구성된 복합문회공간으로 조성됩니다. 무엇보다 가장 큰 장점은 한강뷰일것입니다. 5층부터 21층까지 오피스로 구성되며, 이중 약 70%가.......
용인 민간임대아파트 수지구청역 롯데마트부지 확정 [내부링크]
이번 현장은 용인 수지 옛 롯데마트 부지로 10년 거주 민간임대 아파트 입니다. 지난 2월 민간분양으로 승인고시가 났었는데, 7월22일에 민간임대로 변경 승인되어 고시가 났습니다. 여기 기다리시는 용인분들 많으실텐데 아쉽게 됐습니다. 일반분양에서 왜 민감임대로 변경 돼었는지 밝히지 않았지만 추측만 할뿐입니다. 자 어쨋든 여기도 꽤 유명세를 타는곳이죠. 먼저 위치 한번 보시면.. 수지구청 길건너로 신분당선인 수지구청역까지 도보 10분정도 소요되며 왼쪽 풍천초등학교까지 도보 약 10분 인근에는 우체국, 구청, 은행, 도서관 등 생활인프라나 학원, 상권 등은 이미 형성되어 편의시설등은 보장되어 있습니다. 수지구청역은 수지학.......
마곡 롯데캐슬 르웨스트 분양가 및 분양일정 [내부링크]
마곡 마이스 MICE 롯데캐슬 르웨스트 생활형숙박시설 서비스레지던스 본 포스팅은 소중한 제 시간을 들여 작성한 순수한 주관적인 관점으로 작성된 글이며, 해당업체와 전혀 관계없음을 미리 알립니다. 생활형숙박시설(레지던스)로서 전매가능한 단타가능현장입니다 사업개요 위치 : 서울 강서구 마곡특별계획구역 CP2 대지 : 6,296.00평 연면적 : 60,114.00평 층수 : 지하6층, 지상 15층, 5개동 규모 : 생활숙박시설 876실 10개타입 입주 : 2024년 6월 예정 예상분양가 20평형 : 9억원 대 31평형 : 13억원 대 37평형 : 16억원 대 42평형 : 18억원 대 47평형 : 20억원 대 투자가치 트리플 역세권, 마곡나루역, 마곡역 (5호선, 9호선, 공.......
[베리일기] 10일차 환경에 적응하다 [내부링크]
베리 사진을 보내주셨는데 업데이트가 늦었네요. 다행히 베리랑 바우 그리고 엄마도 건강하다고 합니다. 우리집 아이들은 강아지 사진볼때마다 귀여워 어쩔줄 몰라 하고요. 태어난지 2일차 베리 동영상 입니다. 마루바닥이 아직은 적응이 안되었나 봅니다. 그리고 베리랑 바우 투샷 태어난지 약 10일정도 되었을때 사진입니다. 너무 편안 하게 자고 있죠. 엄마 젖먹고 아직은 많이 잘때죠. 단독샷도 보내주셨습니다. 둘다 너무 귀엽게 자고 있네요 ㅎㅎ 주로 자는 사진입니다 역시나 편하게 자는 모습입니다 ~ 둘이 자는 모습이 아주 비슷하네요. 마지막으로 베리 너무나 편한 낮잠 자는 모습이네요. 근데 다리를 어떻게 삼계탕 처럼 저렇게 꼬.......
힐스테이트 청주 센트럴 분양가 및 청약일정 [내부링크]
청주 고속터미널 복합개발 사업 생활형숙박시설 서비스레지던스 본 포스팅은 소중한 제 시간을 들여 작성한 순수한 주관적인 관점으로 작성된 글이며, 해당업체와 전혀 관계없음을 미리 알립니다. 청약 일정 - 7월 30일(금) 오픈 - 8월 04일(수)~6일(금) 청약 - 8월 10일(화) 당첨자 발표 - 8월 12일(목)~14일(토) 정당 계약 (자사 홈페이지 인터넷 청약 접수) 청약군 - 1군 165A 타입 39실 (공급64평/전용50평) - 2군 165B 타입 39실 (공급64평/전용50평) - 3군 165C 타입 40실 (공급64평/전용50평) - 4군 187 타입 40실 (공급72평/전용56평) - 5군 165A/165B H타입 2실 (48층) 청약신청금 - 1~4군 각 300만원 - 5군 500만원 - 1인당 각.......
임대사업자 폐업신고 분양권전매 홈텍스셀프신고 [내부링크]
분양권 양도에 대한 일반임대사업자 폐업신고 이제 마무리할 차례네요. 상가나 오피스텔, 레지던스등 비주거용 부동산을 운좋게 청약에 당첨되어 ① 일반임대사업자 신청을 한다음 ② 부가세 환급을 받고 또 프리미엄을 받고 분양권을 양도하게 되어 ③ 차익에 대한 양도세신고를 하고 ④ 사업자 폐업까지 하게 되면 이제 끝입니다. <글 싣는 순서> ① 임대사업자 홈텍스 셀프등록 ② 부가가치세 조기환급 셀프신청 ③ 양도세 지방세 홈텍스 셀프신청 ④ 임대사업자 폐업하기 임대사업자 폐업신고는 앞선 부가세나 양도세신고와 비교해 정말 간단합니다. 임대사업자 폐업신고는 납입금에 대한 부가세환급 다 완료되고 하시면 되며, 폐업사.......
다산역 데시앙 오피스텔 분양가 청약정보 [내부링크]
다산 정약용 선생님의 호를 따서 이름지은 다산신도시도 수도권에서 핫한곳 중 한군데입니다. 저도 몇년전에 아파트 당첨 경험이 잇네요 ㅎㅎ 지금은 팔았지만요 ^^ 그때도 홍보관 앞에 떳다방들 진 치고 난리도 아녔었죠 23년 예정인 8호선 다산역이 공사중이며, 바로 옆 왕숙 1,2지구의 9호선 및 별내지구의 GTX-B 노선 호재도 있고요. 또한, 서울 외곽순환도로 IC도 가까워 꾸준히 집값이 상승중인 곳입니다. 이번 소개하는 현장은 오피스텔로 1.5룸 및 2.5룸으로 무주택인 신혼부부에게 추천합니다. 중요한건 등기시까지 전매제한으로 실수요자 및 장기투자자에게 추천 드립니다. 사업개요 위치 : 경기도 남양주시 다산동 6056 일원 대지 :.......
송도 K-바이오 클러스터 완전체 SK바이오 송도이전 [내부링크]
지난 글에서 'K-바이오 랩허브' 인천 송도가 후보지로 선정되었다는 글을 올렸는데요. ‘K-바이오 랩허브’는 바이오 창업기업 육성을 위해 신약개발 등 생명공학 분야 창업 특화지원 인프라를 구축하는 사업입니다. https://blog.naver.com/sabai386/222426685554 주식모르는 사람도 다아는 바이오기업 빅3가 송도에 집결한다는 소식입니다. 삼바와 셀트리온은 이미 자리하고 있으며, 여기에 SK바이오 연구소가 참여 예정이라 합니다. 판교에 위치한 본사와 연구소가 송도로 이전을 추진하며, 이전 시기는 2025년, 위치는 5공구나 7공구가 유력하다 합니다. 이로써 송도 바이오 클러스터의 완전체가 되는 모습이네요. 일정은 7월29일.......
네이버 웨일온 비대면 화상수업 사용방법 [내부링크]
줌 ZOOM 유료화에 따라 네이버 웨일온 Whale ON 비대면 화상수업 사용방법 네이버 사용하시다 보면 웨일 WHALE 브라우저 깔으라고 많이들 뜨시죠. 이미 사용하고 계시는분도 있을테고요. 전 크롬을 주로 사용하다 웨일로 넘어왔는데요. 제가 웨일을 사용하는 이유 3가지에 대해 적어보려 합니다. 웨일온 사용방법은 아래쪽 3번에 있습니다. 1. 쾌적성 저는 부동산 청약을 많이 하는 편인데 인기 있는 곳은 청약자들이 몰리는 바람에 서버접속이 느려지고 심지어는 서버가 터지기도 합니다. 그래서 전 기본브라우저, 크롬, 웨일 3개의 창을 다 열어놓고 청약하는데요. 저 3개중에 웨일이 가장 빠르게 열리더라고요. 얼마전 부산 북항 드메르, 여수.......
대전 신탄진 동일스위트 리버스카이 2차 청약정보 [내부링크]
대전 신탄진 동일스위트 리버스카이 2차 민간임대아파트 본 포스팅은 소중한 제 시간을 들여 작성한 순수한 주관적인 관점으로 작성된 글이며, 해당업체와 전혀 관계없음을 미리 알립니다. 여기도 아주 관심이 뜨거운 현장입니다. 이번 정권에서 부동산 규제로 인해 기현상들이 나타났죠. 바로 민간임대아파트의 약진입니다. 전에는 임대아파트하면 쳐다도 않보던 분들이 요샌 민간임대아파트만 찾아 다닙니다. (공공임대아파트랑 다릅니다) 얼마전 분양했던 오송대광로제비앙, 신아산모아엘가 등등 경쟁률도 엄청 났었고요. 민간임대아파트만의 강점이 있기 때문인데요. 우선 주택으로 잡히지 않는다는 점 취득세, 재산세 등 세금이 없으며 전매.......
의정부역 센트럴자이&위브캐슬 무순위 줍줍 [내부링크]
로또아파트 의센자 무순위청약 의정부역 센트럴자이 계약취소분 줍줍 본 포스팅은 소중한 제 시간을 들여 작성한 순수한 주관적인 관점으로 작성된 글이며, 해당업체와 전혀 관계없음을 미리 알립니다. 이번에도 로또아파트 가져왔습니다. 2019년 분양 17.7대1의 경쟁률 나왔었고 최고 가점자는 무려 79점이나 나왔었죠. 만점에서 5점 빠집니다ㅎㅎ 이번 의정부역 센트럴자이위브캐슬은 17세대 무순위청약 일명 줍줍으로 일단 분양가와 시세 한번 보시죠 33평형대 차이가 4~5억 차이가 나죠. 당첨되는 즉시 시세차 4~5억 먹고 들어간다는 말입니다. 호가인 매물이 아닌 실거래가입니다. 이러니 로또아파트라고 하는거고요. GTX-C 착공후엔 더 올.......
백신접종 사전예약사이트 누리집 질병관리청 열받네요 [내부링크]
오늘 코로나19 백신 사전예약 순번이 돼서 8시부터 시작한다하니 예약사이트의 굼벵이 서버의 명성은 익히 들었던터라 아이들과 집에서 젤 빠릿한 컴터 켜놓고 대기타다가 초시계 켜놓고 지켜 보다 8시 땡하자마자 광 클릭 다다다다 . . . . 역시나 접속불량..... 후우 서버 안고쳤나 하는순간 겨우 접속 성공. 내 앞 대기자 6800명.. 그리고 내 뒤로 보이는 대기자 숫자는 점점 올라가더니 어느새 10만명... 히야 이정도면 선방이구나.. 아들아 하이하이브~~ 한 40분 다른일 하며 기다리니 어느새 1천명대 그리고 1천번 안으로 들어오니 이제 사정권... 그러다 빨래 다 됐다길래 건조기에 옮기는데, 아들이 하는소리가 이제 600번 대 !!! 그러더.......
백신접종 사전예약 방법 및 예약팁 국민비서구삐 [내부링크]
저는 어제 우여곡절 끝에 어제 새벽 약 1시정도에 폰으로해서 사전예약에 성공 하였는데요. 새벽에 하니 잘되나보다 했어요. 방금 전 낮에 PC로 예약사이트 들어가보니 접속대기가 약 200명 이내네요. 어제는 10만명이 훌쩍 넘었는데, 많이 빠졌나봐요. 아니면 그새 서버 증설했나 했네요. 그러나.... 저거 먹통이에요. 저거 대기 끝나면 다음 화면으로 넘어가질 않아요. 그래서 F5로 리셋 누르면 다시 대기타고 대기 끝나면 또 화면 먹통..... 완전 뺑뺑이 돌립니다 ㅋ 그래서 폰으로 해보니, 이런... 폰으로는 잘 넘어가지네요. 폰으로 하세요. 무조건 !!! 자 사전예약 방법은요. 먼저 사이트 들어가서 https://ncvr.kdca.go.kr/ 수십만대군의.......
분양권 양도소득세 신고하기 홈텍스 셀프신청 [내부링크]
분양권 양도세 홈텍스 셀프신청하기 <글 싣는 순서> ① 임대사업자 홈텍스 셀프등록 ② 부가가치세 조기환급 셀프신청 ③ 양도세 지방세 홈텍스 셀프신청 ④ 임대사업자 폐업하기 양도세 신고는 양도한 달의 말일부터 2개월 이내 납부하여야 합니다. 여기서 양도일은 잔금일 기준입니다. 예로 5월 15일에 잔금받고 양도계약 했다면 7월31일까지 신고하면 되는 거죠. 하지만 7월31일은 휴일이므로 8월2일까지 신고하면 됩니다. 신고날짜를 혹 잊어 먹고 있더라도 깨톡으로 이렇게 날라옵니다. 돈 내라는건 귀신같이 잘 날라옵니다. 이제 홈텍스로 들어가 신고해보도록 합니다. 해보면 별거 아니니 겁먹지 말고 하면 됩니다. 1. 로그인 신고.......
[로또와 상상의 나래] 11번가 어메이징딜 100원딜 [내부링크]
본 포스팅은 소중한 제 시간을 들여 작성한 순수한 주관적인 관점으로 작성된 글이며, 해당업체와 전혀 관계없음을 미리 알립니다. 11번가에서 가끔씩 100원딜을 한다. 이름하여 어메이징 딜~ 100원을 결제해서 상품을 걸고 당첨자를 뽑는건데 주로 명품백이나 가전제품, 자전거 등을 경품으로 내세우는데, 항상 궁금한게 이런건 도대체 누가 당첨이 되는건지 정말 일반인이 당첨이 되기는 하는건지 정말 궁금하다. 이글을 보는 여러분은 이런 당첨의 행운이 있었는지 궁금하다. 난 이런 경품은 아니지만, 대박 당첨의 행운이 몇번 있었다 흐흐 하여튼 상술은 대단하다. 우리야 단돈 100원이지만 업체측에서는 당연하게 전혀 손해 볼게 없다. 경.......
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 상업시설 청약정보 [내부링크]
본 포스팅은 소중한 제 시간을 들여 작성한 순수한 주관적인 관점으로 작성된 글이며, 해당업체와 전혀 관계없음을 미리 공지합니다. 힐스에비뉴 광교중앙역 퍼스트 주복상가 초치기 대규모 주거단지 밀집지역내 광교중앙역, 경기융합타운(경기도청) 인근 상주인구나 유동인구 등 광교에서도 이미 검증된 상권이라 초치기 자신만 있으면 하셔도 됩니다. 사업개요 위치 : 광교택지개발지구 C6블럭 대지 : 2,556.42평 층수 : 지하7층, 지상20층 상사 : 지하3층, 지상3층 2개동 청약 및 계약일정 7월13일 사전의향서 마감 7월16일 10시 호실별 초치기 7월16일 당첨자 발표(12시 예정) 7월17일~18일 정당계약 청약금 및 청약방식 10억이하 :.......
[베리일기] 프롤로그 세상에 첫발을 딛다 [내부링크]
음..... 사실 집에서 강아지를 키울건지에 대해 가족회의를 한다. 결과는 어른 반대2명 vs 아이들 찬성2명 반대이유는 뻔하다. 아이들이야 좋아야 하겠지만 그 뒤처리는 항상 부모들의 몫. 그리고 가족여행시에도 제약이 많이 따르고, 또 하나 더 중요한게 애완견이라지만 키우다 보면 또 정이 들고 그러다 아프거나 죽거나 하면 속상하기도 하고.. 다들 한번쯤은 경험해 보지 않았을까.. 그러던 중 아이들이 너무도 간절히 원하기도 했고, 부모들은 어릴 적에 키워봤으면서 우리 아이들만 안된다 하기에는 이기심이란 생각도 들면서 또 애들 교육차원에서도 좋을 것 같기에.. 결국 아이들이 모든(?)걸 책임지고 돌보는 조건으로.. 배변훈련, 목.......
세종 자이더시티 로또아파트 분양가 청약정보 [내부링크]
본 포스팅은 소중한 제 시간을 들여 작성한 순수한 주관적인 관점으로 작성된 글이며, 해당업체와 전혀 관계없음을 미리 알립니다. 근래 서울 제외 전국서 가장 핫한현장 5를 꼽으라면 세종신도시 평택 고덕 대구 수성구 부산 북항 인천 송도 입니다. 이 5곳은 단타로 하기엔 너무나 아깝습니다. 당첨만 된다면 그냥 쭈욱 들고 가세요. 얼마전 세종시 이전기관 공무원 대상 특별공급 논란이 컸잖아요. 세종시 이전기관 특별공급제도 폐지 후 첫 분양 단지이기도 합니다. 폐지된 전체 분양물량의 40%인 특공 분양물량을 바로 전국 대상 일반 공급 물량으로 확대된거죠. 총 1,350세대중 일반분양이 1,106세대 이중 85초과분이 1,043세대나 되며 추.......
영종도 ‘영종 해안 일주 자전거도로’ 1단계 준공 [내부링크]
영종도 ‘자전거 일주’ 하늘‧바다길 1단계 준공 자전거로 영종도 해안가를 따라 일주 할 수 있는 '영종 해안 일주 자전거도로' 중 1단계 신불나들목에서 용유역까지 약 7.5가 지난 9일 준공 되었다는 소식입니다. 2단계 사업인 해안북로는 하반기 준공 예정이며, 영종 해안 순환로인 미단시티에서 하늘도시 구간은 올해 말 착공 및 24년 말까지 건설한다는 계획입니다. 지역주민 및 관광객들이 바닷바람을 맞으며 자전거의 메카로 거듭나길 바랍니다. http://www.incheontoday.com/news/articleView.html?idxno=209814
송도 B5 센텀하이브 청약정보 [내부링크]
본 포스팅은 소중한 제 시간을 들여 작성한 순수한 주관적인 관점으로 작성된 글이며, 해당업체와 전혀 관계없음을 미리 알립니다. 송도국제도시 내 주거용 오피스텔 근래 서울 제외 전국서 가장 핫한현장 5를 꼽으라면 세종신도시 평택 고덕 대구 수성구 부산 북항 그리고 인천 송도 입니다. 송도는 굵직한 대형 호재가 너무 많죠. 각종 호재를 꼽으라면 너무 많아 입이 아플 지경. 송도는 분양할때마다 각종 커뮤니티등에서 시세에 비해 비싸다는 말들이 있었는데, 결과는 완판행진에다 오히려 내일의 저점이 되었었죠. 허나, 센텀하이브는 등기후 전매가 가능하기때문에 등기까지 끌고 가실분들만 청약하시길.. 사업개요 위치 : 인천 연수.......
인천경제청 영종도 용유무의 에잇씨티 국제소송 승소 [내부링크]
여기도 양재동 파이시티나 용산 국제업무지구만큼이나 참 말많은 곳이네요. PD수첩에도 나왔었죠. 우선 영종도 용유, 무의도 에잇시티(8City)는 총 사업비는 317조원, 사업면적은 마카오의 약 3배인 79.5 로서 단군이래 최대 규모의 개발사업입니다. 용유도, 무의도 일대를 숫자8을 형상화하여 문화, 관광, 레저복합도시로 만들겠다는 건설 사업입니다. 2007년에 독일이 본사인 캠핀스키코리아와 기본 협약 체결 이후 사업이 지지부진 하다가, 송영길 전 인천시장이 재임시절인 2012년 에잇시티 마스터플랜과 투자발표회, 같은 해 투자유치양해각서(MOU) 체결 했었고요. 이후 2013년 6년만에 기한 내 증자에 실패함에 따라 인천경제청과의 기본.......
미단시티(골든테라시티) 개발사업, 출구는 있나 [내부링크]
여기도 참 말많은 인천 영종도 미단시티에 관한 기사내용입니다. 미단시티에 대한 이해도가 높고 잘 정리된 내용이라 직접 읽으시는게 좋을것 같아 그대로 퍼왔습니다. 다만, 미단시티의 앵커시설인 MICE 즉, 복합리조트가 왜 공사가 중단 되었는지와 추후 공사재개의 가능여부 등을 좀 더 세밀하게 다뤘으면 좋았을것 같네요. 기타 이외 앵커시설의 대안제시 등의 내용도 다소 아쉽네요. [미단시티 개발사업, 출구는 있나 ①] 10년 분양률 40%…공사 재개 불투명 인천도시공사(iH공사)는 올해 4월 마무리할 계획이었던 ‘미단시티 미분양 토지 매각 활성화 방안’ 용역을 올해 말까지 연장했다. 수천 억 원에 달하는 인천 시민들의 세금으로 땅.......
부동산 명언과 아파트 성공 투자법 [내부링크]
재미난 글이 있어 올립니다. 부동산 관련해서 부동산명언 TOP42라고 넷상에서 많이 돌아다니길래 재밌어서 가져와 봤습니다. 대부분 맞는 얘기네요 ㅎㅎ 출처는 모르며, 오타만 일부 수정 했읍니다. 부동산 명언 TOP42 1.원주민 욕세권은 진리. 20년차 토박이들이 욕하면 무조건 사라. 2.남들 살때 같이 사라 3.나 빼고 다 부자다. 4.소식에 한번, 착공에 한번, 완공에 한번 5.고민하는 동안 남들이 좋은거 다 사감 6.집 살때 두개씩 사라 (임대차3법) 7.늦게 파는 놈이 항상 더 번다. 9.투자하는게 위험한게 아니라 투자 안하는게 더 위험하다. 10.무조건 싸게사라 (부동산은 오늘이 제일 싸고 내일이 가장 비쌉니다) 11.청약이 될것같냐? 12.푼.......
[부동산스터디] 베란다 발코니 테라스 구분하기 차이점 [내부링크]
베란다, 발코니, 테라스 개념 정리 우리가 흔히 자주 사용하는 용어인데 헷갈리죠. 우리가 무심코 사용하는 아파트 베란다는 발코니가 맞습니다. 발코니 확장공사 요즘 신축아파트는 기본으로 하죠.. 발코니 (balcony) 발코니의 본뜻은 건축 공사용 발판처럼 건물에 덧붙인 공간을 말합니다. 건물 외부에 거실이나 부엌에 연장해서 만든 공간을 말합니다. 지붕없이 난간이 설치되며, 한국에서는 발코니보다 좀 길고 지붕으로 덮여 있는 공간을 베란다로 통칭해왔지만, 건축법에서는 ‘거실을 연장하기 위해 밖으로 돌출시켜 만든 공간’을 발코니라고 합니다. 따라서 아파트 거실에 붙은 외부 공간은 발코니입니다. ‘베란다 확장’이라는 말도 이.......
'K-바이오 랩허브' 인천 송도 후보지로 선정 [내부링크]
인천 송도에 빅뉴스네요. K바이오 랩허브 후보지로 선정 셀트리온, 삼성바이오로직스는 이미 들어와 있고, 국비 2500억원 투입에 올 하반기 예타신청에 2025년 본격 운영된다 하니 송도 집값 올라가는 소리가 들리네요. 축하드립니다~ https://n.news.naver.com/article/366/0000745466
코인원 ip 해외로그인 스미싱문자 사칭문자 피싱 피해 주의 [내부링크]
4년전에 코인원 가입만 해놓고 잊어먹고 있었는데 해외서 로그인 됐다는 문자가 왔다. 이참에 아예 탈퇴해야겠다는 생각으로 무심코 링크를 클릭.. 근데 사이트 접속 속도가 느리네.. 순간 뒤로가기 클릭 후 주소를 자세히 보니 www.coinnaoe.com 실제 코인원 주소와는 다르다. 이것들 홈페이지는 안들어가 봤으나, 썸네일 보니 실제 코인원 홈피와 비슷하게 만들어놨다. 코인원 실제 주소는 coinone.co.kr 이죠. 아울러 구글 및 검색엔진에서 코인원 검색후 접속시에도 피싱사이트로 들어갈수 있으니 조심.. 정리하면 1. 사이트 coinone.co.kr 외 접속 금지 2. 구글에서 검색후 접속 금지
애드포스트 미디어 등록 보류후 재신청 및 미디어가 등록 되었습니다 [내부링크]
지난번에 신청해서 "방문자(UV) 또는 페이지뷰(PV) 수가 부족합니다" 와 함께 보류되었던 미디어 등록 신청 7월달로 달이 바뀌지마자 재신청.. 그리고 7월5일 월요일 오늘 아침에 "미디어가 등록 되었습니다" 제목으로 날라온 이메일 남들 다하는거라 크게 반갑거나 하지는 않지만, 또 보류 떴으면 속이 좀 쓰렸을거 같다. 그래도 지금 어디선가 또 다른 누군가는 미디어등록이 보류되었다는 이메일을 받아보고 속상해 하고 계실분들 생각하니.. 지난번 보류 되었을때의 경험으로 비춰보면 대부분 아시겠지만 팁을 드리자면 지난 글에서 다른 블러거들 폭풍검색해서 찾았던 내용중에 "발행 게시물이 50개 이상"이.......
인천 제3연륙교 체험관광형으로 10월 착공 [내부링크]
그동안 참 말많았던 인천 영종~청라간 제3연륙교 건설공사가 10월에 들어가니 얼마 안남았네요. 착공까지 15년 걸렸네요. 1, 2공구 시공사를 다음달까지 선정한다고 합니다. 총사업비 6,500억원인 제3연륙교는 인천 영종도 중구 중산동에서 서구 청라동으로 연결되는 총길이 4.6, 도로폭 30m로, 왕복 6차로에 차량은 물론이고, 기존 인천대교나 영종대교에는 없는 보도 및 자전거도로가 조성될 예정입니다. 아울러 야간경관과 함께 그늘쉼터, 전망테라스, 카페테리아, 물빛쉼터 등 다양한 휴게 및 편의시설이 갖춰지게 된다니, 준공 후엔 "체험관광형 문화공간"으로 기대가 됩니다. 이제 영종 청라 지역주민들의 교통불편해소와 정주.......
일산 엘로이 풍동 포스코 더샵 오피스텔 청약정보 [내부링크]
1,976실 대규모 아파텔 주거형 오피스텔 사업개요 위치 : 고양시 일산동구 풍동 1183번지 일원 총 1,976실 35,962 (10,876평) C-1-1블럭 대지 : 13,343 (4,036평) 규모 : 84 732실, 160 6실, 247 3실, 총 741실 층수 : 지하5층, 지상42층 C-1-2블럭 대지 : 8,799 (2,661평) 규모 : 84 488실, 160 4실, 247 2실, 총494실 층수 : 지하5층, 지상 40층 C-2블럭 대지 : 13,820 (4,180평) 규모 : 84 732실, 160 6실, 247 3실, 총 741실 층수 : 지하4층, 지상 42층 교통 GTX-A(공사중) 수혜지, 서울역 20분대, 삼성역 30분대 이동 경의중앙선, 서해선(공사중) 백마역, 풍산역 이용 가능, 도보 10분 요약정리 청양통.......
지방세 환급일 종소세 환급일 및 위텍스환급신청 [내부링크]
지방소득세 환급일 및 위텍스 신청하기 7월1일 되자마자 문자가 왔네요. 지방세 환급 신청하라고요. 잊어먹고 있었는데, 얼마 안되지만 꽁돈이 생기네요 ~ 종합소득세를 5월달에 재때 신청하신분들은 지난달에 종소세 환급분을 환급 받았을 것입니다. 신청한 종소세 환급분이 100% 다 안들어 오셨을텐데, 소득세와 지방세(관할 구청)가 동시에 안들어오고 소득세만 환급 됐기 때문입니다. 종소세 환급일은 확정신고 종료일로부터 30일 이내에 해당 주소지 관할 세무서장이 환급세액을 결정하여 지급하는 것이 원칙입니다. 그래서 5월에 신고하였으면 6월에는 환급이 되는것이죠. 지방세 환급일은 보통 종소세 환급일보다 한달 정도 늦으니, 7월중.......
분당 서현역(구 롯데마트) 라포르테 블랑 오피스텔 청약정보 [내부링크]
분당 서현역 앞 롯데마트 서현점 리모델링 사업으로 주거용 오피스텔(아파텔) 입니다. 1층 상업시설과 8층까지 오피스텔 95실로 구성됩니다. 사업개요 위치 : 분당 서현역 4번출구 3분거리 (구 롯데마트 부지) 규모 : 지하 2층~지상 8층, 99실 전용 : 43~84타입 예상분양가 6억대~16억대 요약 정리 - 주택수 미포함 - 전매가능 - 청약 통장 미사용 - 재당첨 규제 미적용 - 중도금 70% 대출 가능(자사 보증) - 성남역(GTX-A) 직선 1km, 2024년 개통 예정 - 층고 3.4~4.3m로 개방감 - 인근 주요관공서 및 중심상업 밀집지역 - 2022년 하반기 준공예정 단타 가능 무조건 청약 신청 추천 청약방법 - 7월초,중순 모하 오픈 예정 - 자사홈.......
[부동산스터디] 부동산투자자라면 알아야할 사이트 모음 [내부링크]
부동산 투자에 필요한 사이트 총 모집해봤습니다. 2021.06.28. << List >> 1. 주요관공서 청약홈, 토지이음, 대법원, 정부24, 세움터, 씨리얼, 한국은행, 마이홈, 국토교통부 부동산거래관리시스템, 한국부동산원, 일사편리 2. 법률 공매 법제처, 대한법률구조공단, 주택임대차분쟁조정위원회, 온비드 3. 세금 부동산계산기 부동산계산기, 세무통 4. 지자체 서울부동산 정보광장, 클린업시스템, 경기도 부동산 포털, 인천 지도포털 5. 아파트 실거래가 및 시세 파악 호갱노노, 아실, 네이버부동산, KB리브부동산, 부동산지인, 부동산테크 6. 토지, 건물 실거래가 및 시세 파악 디스코, 땅야, 밸류맵, 밸류쇼핑 7. 대출 금융 전국은행.......
영종 미단시티(골든테라시티) 개발 본격화 인천도시공사(iH) 승소 [내부링크]
오랜만에 미단시티(골든테라시티)에 좋은 소식이네요. 그동안 미단시티(골든테라시티)는 미단시티개발(주) 주도로 인천도시공사와 공동시행을 했었는데요. 지난 2017년 금융부채로 미단시티개발(주)는 해체되었고, 그 과정에서 인천도시공사와 주주사간 분쟁이 있었습니다. 이번에 인천도시공사가 국제중재에서 승소함에 따라 이제 그 분쟁을 끝마치고 인천도시공사가 오롯이 미단시티(골든테라시티) 개발사업을 직접 개발에 참여한다는 소식입니다. 아울러 사업기간도 내년 6월로 연기 되었으며, 토지이용계획이용 및 기반시설계획도 일부 변경이 있네요. 준주거 및 공동주택용지는 폐지하고 블록형단독주택용지로 전환이 되네요. 기존에도 미단.......
2조5천억 마곡 마이스(MICE) PF 주관 성사 메리츠, 하이투자증권 [내부링크]
서울 마곡 마이스 복합단지 개발사업의 공동 주관사로 메리츠, 하이투자증권사사 2조5천억 규모의 PF를 주관을 마무리 했다 합니다. 마이스 산업이 뭐냐면요. MICE, 즉 영어로 쥐를 뜻 하는데요 우리와 다르게 서구에서는 쥐를 좋아 한답니다. 미키마우스도 있잖아요. 그래서 이 MICE 가 뭐의 약자냐면요. Meeting 기업회의 Incentives 포상관광 Convention 컨벤션 Exhibition 전시 이 네 분야를 통틀어 말하는 서비스 산업을 뜻 합니다. 이 마이스는 나중에 다시 적어보겠고요 아무튼, 마곡 마이스 복합단지 개발 사업의 PF가 마무리 되었다고 하니 반가운 소식입니다. 마곡에 엄청난게 들어서게 되네요 ~ http://news.tf.co.kr/read/economy/18.......
영종도 서해 남북평화도로(영종~신도) 27일 첫 삽 [내부링크]
서해남북평화도로의 1단계 사업인 영종~신도 구간이 드디어 착공에 들어가네요. 6월27일 착공식 개최 후 2025년 12월 완공 예정입니다. 영종~신도 평화도로 조성사업은 인천 영종도에서 옹진군 신도리까지 총 4.05km에 왕복 2차로로 총 사업비는 1245억원이 들어갑니다. 이중 2.5km는 해상교량으로 자건거 도로를 포함 보행로도 만들어 차량 없이도 다닐수 있게 할 계획입니다. 영종, 신도간 도로가 완공되면 모도~장봉도 간 연도교 사업도 예정에 있습니다. 이 영종~신도간 평화도로는 "서해 남북 평화도"로 연결되는 첫 시발접으로 추후 영종에서 신도, 강화도, 교동도를 거쳐 북한 해주와 개성까지 80.44km를 잇는것으로 총 2조4322.......
도심속 산책 인천 미추홀구 수인선 바람길숲 산책로 협궤열차 [내부링크]
인천분들은 수인선 협궤열차 모르시는 분들이 아마 없을거에요. 어릴적 용현동 철로에 놀러 가면 약장수들이 거대한 구렁이 구경시켜주며 약도 팔고, 옆에선 뽑기로 엿도 팔고 했었죠. 성인이 되어서 운전하다보면 호각과 기적소리와 함께 석탄을 실은 기차가 지나 갈때면 멈춰서 기다려야만 했고요. 이제는 역사 속으로 사라진 수인선 협궤열차는 1995년 12월 31일 마지막 운행을 마치고 폐선되었고, 용현동 숭의역과 인하대역 사이에 구축 집들은 허물어지고, 재개발과 함께 도시바람길 숲 사업이 진행 중에 있습니다. 산책로와 휴게시설이 있는 숲길을 조성하는 ‘수인선 도시바람길 숲 조성사업’은 2020년10월28일 착공 후 이제 곧 준공을 앞.......
그랜져 HG2.4 gdi 엔진오일누유 엔진보링 [내부링크]
그랜져 HG2.4 gdi 엔진은 엔진오일소모가 고질병이다. 전에 리콜이 한번 진행돼 무상보증이 10년 19만km로 늘어나긴 했는데, 왜 하필 19만km넘어서 오일소모가 생겨 AS도 안되는 상황 평생보증되는 항목은 따로 잇었으니, 프론트 코일스프링 절손건에 한해 평생무상보증된다 합니다. 이참에 차를 바꿀까 생각하다, 이대로는 중고차 시세도 형편 없을거 같아 엔진 보링 하기로 결정 업체 소개받아 보링전문업체에서 진행 ↓ 이랬던 엔진이 ↓ 이렇게 깨끗해지니 속이 다 시원합니다. 미미세트도 교환하고 이왕 엔진 내리는김에 추가로 총 손본곳이 보링 포함 체인셋(타이밍벨트) 외부벨트셋 - 아이들베어링, 텐셔너, 워터펌프, 가스켓 마운트 3종.......
[부동산 스터디] 건폐율, 용적률, 대지면적, 건축면적, 연면적, 전용률 [내부링크]
부동산에 관심 있는 분들이라면야 이미 다 알고 계시겠지만, 이제 막 시작한 부동산에 관심 갖는 "부린이"분들을 위해 누구나 들어봤을 부동산에서 가장 많이 쓰이는 건폐율, 용적률을 알아 볼건데요, 먼저, 대지면적, 건축면적, 연면적을 알아야 되므로 순서대로 최대한 쉽게 설명해 보겠습니다. 그림은 토지이용규제정보서비스에서 발췌 했습니다. 대지면적 : 대지의 수평투영면적, 즉 토지의 넓이. 해당 건물을 지을 수 있도록 허가 받은 땅의 크기를 말함. 하늘에서 바라볼때의 크기라 하면 되겠네요. 건축면적 : 건축물의 외벽의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적 즉 지어질 건물의 크기. 우리가 흔히 말하는 바닥면적이.......
[부동산스터디]전용면적 공급면적 분양면적 계약면적 [내부링크]
부동산용어에 대해 알아보겠습니다. 일상생활에서 자주사용하지만 자칫 헤갈릴수 있는 용어에 대해 알아볼게요. 전용면적 : 주거의 용도로만 쓰이는 면적. 아파트 등의 공동주택에서 방이나 거실, 주방, 화장실 등을 모두 포함한 넓이로, 내가 실제 생활하는 공간을 말합니다. 등기부상의 면적이 이 전용면적이며, 세금은 이 전용면적을 기준으로 매겨집니다. 발코니확장은 서비스면적으로 전용면적에서 제외됩니다. 공용면적 : 불특정 다수인이 공동으로 사용하는 부분의 바닥 면적 여기서 다시 주거공용면적과 기타공용면적으로 나뉘는데, 주거공용면적 - 계단, 복도, 엘리베이터 등 공통주택의 지상층에 있는 공용면적 기타공용면적 - 주거공.......
[줌인 ifez] 송도 워터프런트 2단계 조성사업 내달 '첫발' [내부링크]
송도 워터프런트 2단계 공사가 다음달 시작한다 합니다. 송도 워터프런트 사업은 골든하버와 더불어 송도국제도시의 핵심 사업 중 하나입니다. 총사업비 6215억을 들여 조성되는 송도 워터프런트는 송도국제도시 주변을 "ㅁ“자 모양으로 도심의 건물 사이로 인공수로를 만들어 주변에는 인공해변, 수상터미널, 마리나, 해양스포츠체험장 등 친수공간을 조성하는 사업입니다. 규모로는 수로연장 16.19km, 수로폭 40~300m 이며, 주요시설은 교량, 수변데크, 인공해변, 해양스포츠교육시설 및 체험장등이 계획 되어 있으며, 이 수로에는 요트 300척 정박 및 수상레저를 즐길 수 있어, 2027년 완성시에는 관광사업과 더불어 가히 수도권의 명소.......
백신접종후 이상반응 사망자수와 인도 델타플러스변이 [내부링크]
블로그 주제와는 전혀 관련이 없으나, 흥미로운 뉴스가 있어 가져와 봤습니다. 이제 7월부터 단계별 집합금지 해제 등 새 거리두기 개편이 있죠. -수도권은 내달 1일부터 14일까지 6인 모임 허용, 15일 이후 8인 모임 허용. -비수도권은 1일부터 모임금지 전면해제 -유흥시설, 식당, 카페 등 밤 12시까지 영업가능 등 [관련 기사] https://www.yna.co.kr/view/AKR20210620034851001?input=1195m 그런데 아래 기사 한번 보시죠. 코로나 백신 접종 후 사망 400건 육박 하루10명 이상 사망 http://www.fntoday.co.kr/news/articleView.html?idxno=259205 간추려보면, 1. 6월19일 기준 코로나19 백신 접종 후 사망자수 388건, 중증 부작용.......
청주고속터미널 힐스테이트 센트럴 생활형숙박시설 청약정보 [내부링크]
고속터미널 복합개발 사업 정부의 각종 부동산 규제 덕(?)분에 요즘 생활형숙박시설(서비스 레지던스)가 규제에서 비교적 자유롭다보니 건설사 및 투자자들 사이에서 대단한 인기를 누리고 있네요. 힐스테이트 청주 센트럴 (현대엔지니어링)이 생활형숙박시설로 기존 청주고속터미널에 들어서 탁월한 입지로 다음달 7월에 분양을 앞두고 있네요. 청주고속터미널 복합개발사업은 본 터미널 기능은 유지하면서, 문화집회시설, 판매시설, 숙박시설을 포함한 지하7층, 지상49층, 연면적 5만여평 규모의 복합시설로 재탄생 하게 되었습니다. 전용면적이 165~187 (50~56평) 총 160실 규모로 대형평형대로 구성되어 있네요. 사업개요 위치 : 청주시 흥.......
인천공항 제4활주로 운영...2024년 세계3대 공항 도약 [내부링크]
인천공항에는 현재 제1활주로 ~ 제3활주로까지 총 3개의 활주로가 가동중입니다. 아시다시피 제2여객터미널 T2가 부분운영되면서, 제4활주로가 이제 건설을 마무리하고 17일부터 본격 가동에 들어간다는 반가운 소식입니다. 이로써 활주로 수용능력인 시간당 운항횟수가 기존 90회에서 107회로 대폭 증가하게 되었습니다. 이는 곧 여객 수송 능력이 높아지게 된다는 의미이죠. 그리고 아시는분은 아시겠지만, 제5활주로도 있답니다. 제5활주로는 뉴스에 가끔 등장하는 스카이72 골프장이 사용하는 부지이고요. 나중에 제5활주로가 가동하게되면 제3터미널과 함께 물류전용활주로로 계획되어 있습니다. 아직 먼 훗날 얘기지만요~ [출처] 파이낸셜.......
인천도시공사, 장기 표류 '용유 노을빛타운 개발' 직접추진 [내부링크]
영종 서측 56만 문예복합휴양지 설계용역 준비 전담부서도 곧 지정 iH(인천도시공사)가 인천 영종도 서측 56만여 부지를 문화·예술 복합 휴양공간으로 조성하는 '용유 노을빛 타운' 개발사업을 추진하기 위한 준비에 들어갔다. 8일 경인일보 취재를 종합하면, iH는 용유 노을빛 타운 개발사업 추진을 위한 조사 설계, 전략환경영향평가 등 용역 예산 확보 작업을 진행하고 있다. iH는 빠른 사업 추진을 위해 용역 착수에 필요한 정도인 2억~3억원을 우선 확보할 방침이다. 용역 예산 확보를 위한 추가경정예산안 심의는 늦어도 내달 안에 이뤄질 것으로 예상하고 있다. iH는 이 사업을 전담할 부서도 조만간 지정할 예정이다. 용유.......
동탄 대방 디에트르 오피스텔 청약일정 [내부링크]
동탄역 대방 디에트르 퍼스티지 주거형 오피스텔 (아파텔) 청약 일정 오픈 : 6.10(목) 청약 : 6.16(수) ~ 6.17(목) 발표 : 6.22(화) 계약 : 6.24(목) ~ 6.25(금) 청약신청금 타입별 300만원 분양안내 투기과열지구로 등기시까지 전매불가 동탄역 GTX, SRT등 입지는 최상이나 예상보다 높은 분양가로 시장에선 먹을게 없다는 분위기 청약정보 모집공고문 홈페이지
구리역 더리브 드웰 청약정보 [내부링크]
주거용오피스텔(아파텔) 및 생활형숙박시설 주택수 미포함 청약통장 미사용 전매 가능 사업개요 위치 : 경기도 구리시 수택동 409-25 일원 대지 : 563평 용도 : 근생, 오피스텔, 생활숙박시설 규모 : 지하7층, 지상29층 세대수 : 오피스텔 78실, 생활숙박시설 172실, 총250실 구성 오피스텔 78실 - 전용 84A 26실 / 84B 26실 / 63A 26실 생활숙박시설 172실 - 전용 57A 26실 / 57B 26실 / 40A 102실 / 40B 16실 / 43A 2실 분양가 오피스텔 - 84A : 597,899,000~660,836,000 - 84B : 584,494,000~646,021,000 - 63A : 428,534,000~469,112,000 생활숙박시설 - 57A : 451,910,000~499,481,000 - 57B : 434,825,000~480,596,000 - 40A : 30.......
구리역 더리브 드웰 청약일정 [내부링크]
주거용오피스텔(아파텔) 및 생활형숙박시설 주택수 미포함 청약통장 미사용 전매 가능 오피스텔 청약일정 오픈 : 6.11(금) 접수 : 6.16(수) 09시~17시 발표 : 6.17(목) 14시 계약 : 6.18(금) 10시~18시 선착순 : 6.21(월) 생활형숙박시설 청약일정 오픈 : 6.11(금) 접수 : 6.17(목) 09시~17시 발표 : 6.18(금) 14시 계약 : 6.21(월) 10시~18시 선착순 : 6.22(화) 청약방식 청약신청금 타입별 100만원 -계좌번호 새마을금고 9002-1968-6385-9 -예금주 (주) 한국토지신탁 -환불 : 당첨 유무 상관없이 청약일로부터 3주일 이내 분양가는 주변시세 대비 저렴한편은 아니지만 8호선 개통시 상승 가능성은 충분 84A, 84B 로얄층 당첨시 단타 가.......
[단독]'누구나집', 전매제한·거주의무 둔다.."차익 절반은 회수" [내부링크]
[머니투데이 권화순 기자] 원본보기 (서울=뉴스1) 구윤성 기자 = 김진표 더불어민주당 부동산특위 위원장(가운데)이 10일 오전 국회 소통관에서 주택시장 안정을 위한 추가 공급대책을 발표한 후 박정 의원등과 이먀기를 나누며 회견장을 나서고 있다. 2021.6.10/뉴스1 더불어민주당이 분양가의 최대 16%만 내고 입주할 수 있는 '누구나집'을 올 하반기부터 1만 가구 공급한다고 했지만 공급 지역을 빼고는 세부안이 없는 '설익은 대책'이란 비판이 나온다. 집값이 올라간다는 전제하에 나온 주택이라서 하락할 경우에 대한 대비책이 사실상 전무하다. 또 시세차익의 50%만 집주인 몫이란 점을 부각시키지 않았다.......
이웃신청환영~ 답방은 반드시 갑니다~ [내부링크]
절대로 손해 안보는 @원금보장@ 되는 전국 단타현장 청약정보만 요약정리해서 올립니다 최소 원금은 확실히 보장되는 그런현장만 올립니다. 그렇다고 단타현장만 올리는건 아니고요.. 장기로 쭉 들고가셔도 괜찮은 절대 손해안보는 현장만 선별해서 올립니다. 장기로 가져가야될거는 따로 적어놓습니다. 청약정보(진행현장) 게시글 보실때 바쁘신분은 맨아래 요약 및 붉은색 요약만 보셔도 됩니다. 방문해주시는 모든분들 모두 성투하셔서 꼭 꼭 당첨되시기를 진심으로 바랍니다 ~~
영종대교 아래 '운염도' 새단장… '문화예술 마을' 개발사업 추진 [내부링크]
중산동 18만여 부지 '민간 사업' 호텔·콘도 등 작품활동 공간 마련 내달 설명회… 2026년까지 마무리 인천 영종대교 아래 작은 섬 '운염도'를 문화예술마을로 조성하는 사업이 추진된다. → 위치도 참조 인천경제자유구역청은 최근 이 같은 내용의 가칭 '영종문화예술마을 개발사업' 제안이 접수됐다고 밝혔다. 이번 사업은 한상아일랜드 사업부지 인근인 인천 중구 중산동 산 345의1 일원 18만3천600 부지를 2026년까지 문화예술산업 관광단지로 조성하는 내용이다. 문화예술과 친환경 콘텐츠를 활용한 대한민국 최초의 친환경 문화예술 관광단지를 만들겠다는 게 이번 사업의 목표다. 휴양관광숙박단지, 공.......
[네이버 애드포스트] 미디어 등록이 보류 되었습니다 [내부링크]
방문자(UV) 또는 페이지뷰(PV) 수가 부족합니다. 꽤 오래전에 다음블로그를 운영하다, 시간이 여의치 않아 때려치고 본업에 충실하다가 얼마전 우연찮게 네이버 블로그를 하게 되었다. 어떤 주제로 할까라기보다는, 내가 현재 잘할수 있는것, 아니 남들보다는 조금 더 잘 아는 것으로 포스팅하자 해서 시작하게 되었는데.. 다른 블로그들 보다보면 사진 중간중간 몇장 넣어놓고 글을 장황하게 길게 늘여났길래 부동산, 시행, 분양 관련해서 나는 내가 자신있는 요약 압축.. 딱 필요한것만 뽑아서 요점정리하자 해서, 일단 호기롭게 스타트하였으나, 이게 실수였을줄이야 아뿔사.. 왜 실수였냐면은 바로 광고때문이다. 다른 블로거분들이 왜 그렇.......
오송 대광로제비앙 2차 그랜드센텀 민간임대아파트 청약일정 [내부링크]
오랫동안 기다리시는분들 많으실텐데 아쉽게 됐네요. 저 또한 서너달전부터 기다렸었는데요. 지역거주자 제한으로 청약접수 받는걸로 결정되었네요~ 청주 및 충북거주자 분들은 무조건 신청 하시길 추천 드립니다. 청약일정 모집공고 : 17일예정 접수 : 6.18 ~ 6.21 발표 : 6.22 계약 : 6.24 ~ 6.25 모집 청주거주자 - 70% 우선공급 충북, 세종거주자 - 30% 공급 -전매 5회 가능 (세부일정은 모집공고문 참조) -임대보증금 및 임대료 연5% 범위 내 인상 가능 -전세대 발코니 확장 -전대 불가 -확정분양가 미적용 -분양전환 우선권 미부여 지역외 거주자는 아쉽게도 접수 자체가 안되지만, 청주 및 충북 거주자는 그만큼 기회가 더 많아지는.......
인천공항, '4활주로' 이달 첫 비행기 뜬다…착공 4년만 [내부링크]
4121억원 투입…거리 3.75km,, 너비 60m 규모 4활주로 건설 후 시간당 운항횟수 90→107회 코로나19 여파로 일일 항공편 3분의 1로 감소 원본보기 [인천공항=뉴시스]홍찬선 기자 = 사진은 인천국제공항의 조감도. (사진=인천공항공사 제공)2021.06.08. *재판매 및 DB 금지 [인천=뉴시스] 홍찬선 기자 = 인천국제공항 제4활주로가 이달 중순부터 운영을 시작한다. 첫 삽을 뜬지 4년 만이다. 8일 인천공항공사와 항공업계에 따르면 지난 2017년 6월 공사를 시작한 인천공항의 제4활주로가 이달 17일 첫 운영에 들어간다. 공사는 인천공항 제4활주로 조성에 총 사업비 4121억원을 투입했다. 거리 3.75km, 너비 60m 규모이.......
부가세 조기환급 셀프신청하기 홈텍스 [내부링크]
임대사업자 부가세 조기환급 홈텍스 셀프신청하기 -상가, 오피스텔 및 생활형숙박시설 신고기한 : 각 지급일의 익월 25일까지 부가세 환급 : 신고기한 경과 후 15일 이내 환급 1. 정기신고 - 예정 신고 : 4월, 10월 - 확정 신고 : 1월, 7월 2. 조기환급 신고 정기신고 기간을 제외한 나머지 달 <글 싣는 순서> ① 임대사업자 홈텍스 셀프등록 ② 부가가치세 조기환급 셀프신청 ③ 양도세 지방세 홈텍스 셀프신청 ④ 임대사업자 폐업하기 홈텍스로 일반임대사업자 셀프등록하고 전자세금계산서를 받았을것이다. 이때 전자계산서하고 전자세금계산서 2장이 발급되는 경우도 있다. 왜 그러냐면, 상가, 오피스텔, 레지던스 등 집합건축물을 분.......
여수웅천골드클래스 더마리나 (생활형숙박시설) 청약일정 [내부링크]
여수 웅천 골드클래스 더마리나 서비스 레지던스 (생활형숙박시설) 청약 일정 안내 청약 일정 청약 : 6.07(월)~6.15(화) 10시~17시 홈페이지 발표 : 6.16(수) 17시 당사 홈페이지 계약 : 6.17(목)~6.18(금) 분양홍보관 1인당 군별 1건씩 총 3건까지 신청 가능 43층 전세대 오션뷰인 레지던스 청약통장 필요없는 현장으로 당첨 후 계약 포기해도 청약금환불 및 어떤 불이익도 없으니, 만 19세 이상 무조건 청약 추천 현장 정보 안내 https://blog.naver.com/sabai386/222361399862 모집공고문 및 분양가
덕은지구 한강 THE GL 지엘메트로시티 오피스텔 청약정보 [내부링크]
덕은지구 한강 THE GL 지엘메트로시티 오피스텔 청약안내 사업개요 위치 : 고양 덕은 도시개발사업지구 11, 12블럭 대지 : 3,801평 연면적 : 52,852평 규모 : - 지식산업센터 A, B타워 B6 ~ 21F - 오피스텔 지하6층 ~ 지상23층 420실 시공 : 현대건설 오피스텔 규모 및 세대수 지하6층~지상23층, 420실 29 336실 38 42실 60 42실 분양가 29A : 40,899만원 29B : 40,571만원 29C : 33,674만원 29D : 33,968만원 29E : 39,766만원 37 : 50,782만원 60 : 85,686만원 - 위 공급가는 타입별 최고금액이며 세부 금액은 아래 모집공고문 참조 - 부가세포함 3층 평면도 4층 ~ 23층 평면도 요약 한강뷰 영구 조망 메이저 브랜드, .......
서산 테크노벨리 예다음 민간임대아파트 청약정보 [내부링크]
서산 테크노벨리 예다음 민간임대아파트 전매 가능 주택수 미포함 청약통장 미사용 사업개요 위치 : 서산시 성연면 일람리 1134 대지 : 8,090평 규모 : 지하1층, 지상25층 7개동 총517세대 위치도 단치배치도 평면도 요약 - 27평형 단일 517세대 - 분양 전환 우선권 - 청약통장 미사용 - 주택수 미포함 - 전매제한 없음 - 취득세, 양도세, 재산세, 종부세 없음 - 임대료 4년간 동결 - 10년 올 전세형 민간임대 (월 임대료 없음) - 청약금 없음 - 만 19세 이상 전국 누구나 청약 가능 청약통장, 청약금이 필요없는 현장으로 당첨 후 계약 포기해도 어떤 불이익도 없으니, 만 19세 이상 무조건 청약 추천 일정 오픈 : 6.04(금) 청.......
안성 공도 센트럴카운티 민간임대아파트 청약정보 [내부링크]
전매 가능 주택수 미포함 청약통장 미사용 사업개요 위치 : 안성시 공도읍 용두리 522-1일원 면적 : 25,465 규모 : 지하1층, 지상25층 7개동 세대 : 총 533세대 (84 436세대, 78 97세대) 요약 - 10년 민간임대아파트 - 청약통장 미사용 - 주택수 미포함 - 전매 가능, 3회 - 취등록세, 재산세, 종부세, 양도세 없음 - 청약금 없음 - 중도금 대출 무이자(자사보증) - 만19세 이상 전국 누구나 청약 가능 청약통장, 청약금이 필요없는 현장으로 당첨 후 계약 포기해도 어떤 불이익도 없으니, 만 19세 이상 무조건 청약 추천 기타 장점 초품아 (용머리초등학교) 단지 안 국공립 어린이집 단지 앞 2,300평 공원조성 안성IC 10분거리 서.......
서산테크노벨리 예다음 민간임대아파트 청약일정 [내부링크]
서산 테크노벨리 예다음 민간임대아파트 청약일정 안내 청약 일정 청약 : 6.05(토) ~ 6.07(월) 10:00~17:00 발표 : 6.08(화) 10:00 이후 계약 : 6.09(수) ~ 6.11(금) 10:00~16:00 청약 홈페이지 https://xn--o80b00a12mrwc59ruzbb91agub.com/cy/index.html 1인 1건 접수 청약신청금 없음 서산시 거주자 70%, 타지역 거주자 30% 임대보증금 기준층 16,900만원 납입조건 -계약금 10% 중 계약시 500만원 한달 내 나머지 -중도금 49% -잔 금 41% 청약통장, 청약금이 필요없는 현장으로 당첨 후 계약 포기해도 어떤 불이익도 없으니, 만 19세 이상 무조건 청약 추천 서산 테크노벨리 예다음 민간임대아파트 청약정보 https://blog.naver.com/.......
부동산특위, '주택시장안정을 위한 공급·금융·세제 개선안' 발표 [내부링크]
요약 - LTV 완화 : 무주택 세대주 (부부합산 소득기준 9천만원) 우대, 최대 20% - 양도세 : 비과세 기준금액 9억에서 12억원으로 상향 - 종부세 : 공시지가 상위 2% 해당 인원 과세
오송 대광로제비앙 2차 그랜드센텀 민간임대아파트 청약 [내부링크]
오송 대광로제비앙 2차 그랜드센텀 민간임대아파트 전매 가능 주택수 미포함 청약통장 미사용 사업개요 위치 : 충북 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 1531 면적 : 90,573.80 규모 : 지상 25층 / 지하 2층 세대 : 84A 1,369세대, 84B 246세대 총 1,615세대 요약 - 33평 1615세대 - 민간임대아파트 - 오송역 역세권 (서울 30분) - 청약통장 미사용 - 주택수 미포함 - 전매 5회 가능 (세부일정은 모집공고문 참조) - 취등록세, 재산세, 종부세, 양도세 없음 - 인터넷 청약 - 청약금 없음 - 중도금대출 60% 무이자 - 확정 분양가 아님 - 전세대 발코니 확장 - 전대 불가 - 분양전환 우선권 미부여 - 임대보증금 및 임대료 연5% 범위 내 인.......
여수 웅천 골드클래스 더 마리나 (생활형숙박시설) 360도 파노라마뷰 [내부링크]
여수 웅천 골드클래스 더 마리나 (생활형숙박시설) 360도 파노라마뷰 여수 웅천 골드클래스 더 마리나 (생활형숙박시설) 청약안내 https://blog.naver.com/sabai386/222361399862
신풍역 비스타에코 상업시설(상가) 청약정보 [내부링크]
신풍역 비스타에코 상업시설(상가) 청약정보 사업 개요 위치 : 서울시 영등포구 신길동 3608번지 일원 대지 : 1,887평 규모 : 지하5층 ~ 지상24층 상가 : 지하2층 ~ 지상2층 청약금 개별 호실 : 1,000만원 묶음 호실 : 5,000만원 청약건수 (인당 3건까지 신청 가능) 1,000만원*3건(3,000만원) 5,000만원*3건(15,000만원) ※여러건 입금시 호실별로 각각 입금하며, (1000만원*2건+5천만원*1건도 가능) 요약 더블역세권 (7호선 신풍역, 신안산선 24년) 지하철 직통연결 무제한 전매 가능 중도금 무이자 당첨시 청약금 환불 안됨 청약일 7월 말 예정
세운 푸르지오 그래비티 생활형숙박시설 청약 안내 [내부링크]
서비스 레지던스 (생활형숙박시설) 전매 가능 주택수 미포함 청약통장 미사용 입지 사업개요 위치 : 서울시 중구 입정동 97-4, 275-3 (세운재정비지역 3-6, 3-7) 규모 : 지하 6층~지상 20층 총 2개동 756세대 공급 : 1룸,1.5룸,2룸 (전용6~15평) 예상 분양가 - 원룸 : 4억대 (전용 6~9평) - 1.5룸 : 6억대 (전용 13평) - 2룸 : 7~8억대 (전용 15평) 상품별 비교 분석 요약 - 레지던스 생활형숙박시설 - 전매 무제한 가능 - 주택수 미포함 - 양도세, 취득세 중과 해당 없음 - 청약통장 미사용 - 만 19세 이상 전국 누구나 청약 - 1군 메이저 브랜드 - 뛰어난 접근성 및 입지 - 1,2,3,5호선 쿼드러플 역세권 - 청계천 프리미엄 - 뛰.......
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