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양도소득세신고 작성, 신고기한부터 작성방법까지 [내부링크]

부동산 매매를 할 계획이 있다면 반드시알아두어야 할 상식으로 양도소득세를 여러 번 강조해드렸습니다. 오늘은 양도세신고에 대해 더 심층적으로 알아보고양도소득세신고 작성까지 알려드리는 시간을 가져보도록 하겠습니다.먼저 양도소득세가 어떤 것을 의미하는지 모르시는 분들을 위해 간단히 정의에대해 설명해 드리도록 하겠습니다.양도소득세 란?부동산 매매 혹은 양도 시에 발생할 수 있는 시세 차익과 양도 차익에 대해 별도세금을 매겨 납부하는 것으로 납세의무자라면 반드시 지켜야 하고 반드시 납부해야하는 부분입니다.이런 양도세(양도소득세) 신고는 반드시 기한 내에 해주셔야 하며 현행법에서 규정하고 있는 기한은 양도.......

양평전원주택임대, 매매 계약 시 주의점에 대해서 [내부링크]

최근 몇 년간 가평, 양평 인근 지역으로 귀농및 전원생활 준비를 위해 양평전원주택임대에 대한 관심이 높아지고 있는 추세입니다.가평, 양평 근처 지역은 서울 및 수도권과의 직주근접으로 접근성이 뛰어나 출퇴근을 하귀에도 적합할 뿐만 아니라 자연에 노출되어있는 환경을 모두 누릴 수 있는 지역으로 주말농장을 찾는 직장인, 전원생활을 희망하는 은퇴 후 부모님 등 여러 세대들에게 인기가 높습니다.이렇게 전원생활의 로망을 이루어줄 수 있는 전원주택 생활, 높은 인기만큼이나 몇 가지 주의하셔야 할 부분들이 있는데요. 오늘은 전원주택임대 시 몇 가지 꼭 알아두셔야 할 주의점에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 먼저 양평전원주택.......

부산 해운대 송정해수욕장 서핑과 휴식이 공존 [내부링크]

부산 해운대 송정해수욕장 부산하면 해수욕장 아니겠습니까? 부산을떠올리면 해운대 모래사장을 품은 해수욕장그 중에서 아름다운 송정해수욕장 휴가차 다녀왔어요.^^ 휴가는 다들 잘 다녀오셨겠지요? 너무 늦은시기는 아닌지...이번 여름은 휴가를 길게 다녀오지 못하였네요. 하지만 그래도 여름은 여름이라는거 아니겠습니까?같은 직장에서 근무하는 직장 동료와 특별한시간을 보내고 왔습니다. 이제서야 추억을 생각하며 포스팅하게 되었네^^ 여름하면 바다!바다하면 부산!부산하면..... 부산 해운대 바닷가를 생각하시겟지요? ㅎㅎ부산 해운대 해수욕장만이 아니라는 것을 알고계신가요?부산 광역시에는 많은 바닷가와 모래사장을품고 있는 해.......

양양 한양수자인 직접 방문하였더니.. [내부링크]

프리미엄을 품고 있는 즉시 입주 양양 한양수자인양양 즉시 입주 아파트 한양수자인 특별 분양을 한다는 소식을 듣고 직접 방문을 해보았는데요. 단지 내에 총 716세대로 대단지라서 만족하였는데요.아파트는 브랜드와 세대 수 그리고 입지 그거면 충분한 3박자를 갖추었다고 해도 과언이 아니라고 생각합니다. ^^양양의 신주거 문화의 중심이 될 양양한 양수자인 아파트는 최고층 28층과 전 세대 남향 위주의 배치로 일조량이 풍부해서 저 역시 방문해 보았더니 만족스러운 느낌을 받았습니다. 자~ 그러면 위에서 언급해 드린 아파트 선택에 있어 제가 생각하는 기준과 부합하는지 간단하게 전달해드릴게요. 브랜드 대부분의 사람들.......

불법건축물강제이행금 위반건축물 시정명령을 받았다면 [내부링크]

불법 건축물, 위반 건축물에 대해 1차2차 시정명령을 내렸으나 시정 기가내에이행하지 않았을 경우 건축주 등에 대해 불법건축물강제이행금을 부과하게 됩니다.이는 건축법 제80조 1항 이행 강제금 부과 부분에서도 잘 명시되어 있습니다.강제 이행금이 부고되는 경우는 건폐율이나 용적률을 초과하여 건축된 경우혹은 허가받지 아니하거나 신고를 하지 않고 건축된 경우는 시가 표준액의50%에 해당하는 금액을 부과하고, 허가나 신고를 하지 않고 대수선 혹으용도 변경을 한 경우, 건축선에 적합하지 않은 건축물의 경우 10%의 범위내에서강제 이행금을 부과한다고 나와있습니다.이때 불법 건축물에 부과하는 불법건축물강제이행금의 경우 일.......

장사 시작 전에 꼭 해야 할 것 [내부링크]

한 업종이 되었든 여러 업종이 되었든 오랫동안 장사를 해오신 분들을 보시며대개 으래 그렇듯 본인만의 노하우나 경험이 알려주는 전문지식을 겸비한 경우가 많습니다.부동산에서는 이런 분들이 매물을 보러 오시면 잔뜩 긴장할 수밖에 없는데요.물론 모든 손님들을 똑같이 대하지만 관련 지식이 있는 경우와 아무것도 모르는 경우를상담하는 것은 질적으로 차이가 나는 것이 현실입니다.하지만 사실상 얼굴에다가 베테랑이라고 써놓으신 분들은 크게 많지 않습니다.오래 장사를 하신 분들은 한자리에서 계속 머무르려는 성향이 강하시고단골이 형성되어 있는 만큼 이전은 웬만해선 생각하지 않는 경우가 많습니다.대부분은 젊음을 무기로 장.......

상속 부동산 양도소득세 꼭 알아보세요. [내부링크]

상속 부동산 양도 소독 세 관련 그에 따른 비과세 요건에 대해서 알아보고또한 송속으로 2주택의 비과세 적용 부분도 살펴보도록 하겠습니다.상속을 받은 주택이나 그 외 주택을 국내에 1개씩 소유한 1세대에 일반주택을 양도했을 때 소유한 주택을 1개로 보고 비과세를 적용하게 됩니다.상속을 받은 주택인 경우 양도소득세 과세 대상으로 분류되지만, 만약상속을 개시 전에 보유하고 있는 주택을 양도했을 때 그 주택에 대하비과세를 판정하게 되면 상속주택이 없는 것으로 보며, 기존 주택을신규로 취득한 날부터 양도를 2년 이내로 하게 된다면 비과세를 혜택받으실 수 있습니다.상속 부동산 양도소득세, 꼭 알아보세요!만약 무주택자가.......

상속세법 개정안 현행 상속세 법에 대해 알아보자. [내부링크]

안녕하세요~ 오늘은 상속 및 증여를 준비하시는 분들이라면 많이들 금해하시는부동산 상식인 현행 상속세법 개정안에 대해 알아보는 시간을 가지도록 하겠습니다.먼저 현행 상속세 법 개정안의 정의는 최대주주가 상속할 경우 적용되는 30%의주식 할증률을 인하하는 것을 의미합니다. 쉽게 설명해드리자면 누군가 사망하면서그 소유 재산을 가족이나 친족 등에게 무상으로 상속하고자 할 때에 지불해야 하는세금을 의미합니다. 이러한 상속세는 재산을 상속받기 위해서는 반드시 지불해야 하는부분으로 상속세 납세 의무자라면 꼭 알아두어야 할 문제라고 할 수 있습니다.상속세법 개정안에서 꼭 알아두어야 할 두 가지는 상속인과 수유자의.......

아파트 매매 시 장기수선 충당금 선수 관리비 차이 알아보자 [내부링크]

많은 분들이 꿈꾸시는 내 집 마련의 꿈,정말 알아야 할 것도 준비해야 할 것도많습니다.오늘은 내 집 마련 시 많은 분들이 궁금해하시는 부분이고 많이들 혼동하시는 부분인아파트 매매 시 장기수선 충당금과 선수 관리비와의 차이에 대해 알아보는 시간을 가져보도록하겠습니다.아파트 매매 시 장기수선 충당금과 선수 관리비의 차이는 아파트 매매를하실 계획이 있으시다면 꼭 알아두셔야할 부분이라고 할 수 있습니다. 두 가지의미에 대해 잘 모르시는 경우 아파트매매 시 오해 혹은, 곤란한 상황이 발생할수 있으니 반드시 두 정의에 대해 이해하신후 아파트 매매를 준비하시길 권장해드립니다.먼저 선수 관리비는 쉽게 말해 아파트 관리비예.......

부동산 시장 낮아진 보험사 주택 담보대출 금리 [내부링크]

보험사의 주택 담보대출 상품이 주목을 받고 있다는 소식 들어보셨나요? 부동산 시장에 점차 번져가는'패닉바잉' 현상으로 주택 담보대출 문의가 끊이지않는 상황에 보험사들은 주택 담보대출 금리가 시중은행 수준으로 낮아졌기 때문이라고 합니다.패닉바잉최대한의 물량을 확보하려는시장심리의 불안으로 인해 가격에 관계없이 발생하는 매점, 매석 현상을말하며 일반적으로 엄청난 거래량과 함께가격의 급상승이 나타난다.23일 금융감독원 금융상품 통합비교공시에 따르자면삼성화재 주택 담보대출 상품의 최저 금리는 2.12%주택 담보대출 상품을 취급하고 있는 보험사 중 가자낮았습니다. 최고 금리는 4.21% 전월 평균 금리는.......

분양권 양도소득세 전매 시 양도소득세 계산 방법 [내부링크]

최근 몇 년간 전국의 부동산 가격은 꾸준한 상승세를 기록하며 부동산 투기 과열 문제도 많이 발생하고 있습니다.현 정부는 이러한 부동산 투기 과열 문제를 해결하기 위해서 각종 정책을 발표하였으나 여전히부동산 관련 이슈와 문제들이 들려오고 있는 분위기입니다. 요즘 부동산 시장에서 가장 주목받는 것이 바로 아파트 청약 분양 시장이라고 할수 있는데요. 아파트를 소유할 수 있는 방법으로크게 두 가지가 있는데, 한 가지는 준공된 아파트매매를 하는 방법과 새로 짓는 신축 아파트에 청약을 넣는 것이죠. 신축 아파트 청약의 경우 엄청난 경쟁률로 하늘의 별 따기라는 말이 있지만 한번 당첨될 경우 기존 아파트 가격에 프리미엄 P라고.......

아파트 청약 특별공급 노려봅시다 [내부링크]

부동산이 재산 불리기 수단이 되면서내 집 마련이 점점 더 어려워지고 있습니다. 아파트는 계속해서 분양하고 공급되는데, 청약도 어렵고 가진 재산도 충분치 않다면 아파트 청약 특별공급을 노려보는 것도 좋습니다. 오늘은특별공급에 대해 자세히 알아보도록하겠습니다.아파트 청약 특별공급 은 정책적 배려가필요한 사회계층 중 무주택자의 주택마련을 지원하기 위하여 일반공급과 청약경쟁 없이 주택을 분양받을 수 있도록 하는 제도입니다. 일반 공급가 다르게 진행되어 되고, 자격을 갖춰야 하므로 내 상황이 자격에 맞는다면꼭 한번 도전해 봐야 하겠죠~하지만 특별공급은 당첨 횟수를 1세대 당 평생 1회로 제한하고 있으니 신중하게 청.......

임야 양도소득세율 절세하는 방법 알아보세요. [내부링크]

부동산 매매 시 반드시 내야 하는 세금인 양도소득세에 대해 여러차례 강조해드렸는데요~오늘은 임야 양도소득세율에 대해알아보며 임야 매매 시 양도소득세문제는 어떻게 해결해야 할지, 절세할 수 있는 방법은 어떤 게 있는지 한번 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.양도소득세에 대해 잘 알지 못하는 분들을 위해 양도소득세의 의미에대해 알려드리도록 하겠습니다.양도소득세는 땅, 집 등 부동산을매매할 때에 매수 금액과 매도 금액의 차이에 따라 부과되는 세금을 의미합니다. 이러한 양도소득세 납부는 임야의 경우에도 해당됩니다.임야는 측량, 수로조사 등 지적관련법률에 따른 지목 중 하나로 산림,들판, 숲, 습지, 황무지 등의.......

상가 건물 임대차보호법 알고 계시나요? [내부링크]

태풍 바비로 인해서 모두가 신경이예민한 상태이지만 그래도 맡은 업무를 위해 하루를 잘 보내시길 바랍니다.오늘 제가 전해 드릴 정보는 상가 건물 임대차 보호법인데요. 이름만 들으면 머리가 지끈지끈 아파져 오고 굉장히 복잡한 무언가가 연상되실 테지만 꼭 알아두어야 할 필수사항인 만큼 잘 숙지하시기를 바랍니다. 사실 알고 보면 그렇게 어려운 내용도 아니에요. 일반적인 상식으로 알고 있을 만한 부분은 아니기 때문에 생소한 것일 뿐이죠.그럼 상가 건물 임대차보호법이 정확히 무엇인지 본격적으로 알아보도록하겠습니다. 상가임대차보호법은 말 그대로 장사를 하시거나 사무실을 임대하신 분들을 보호하는 법안입니다. 일반적.......

계약 기간 만료로 건물주가 나가라고 한다면? [내부링크]

최근 계약 만료 문제로 부동산을 찾아오시는분들이 늘고 있습니다. 대부분이 같은 질문을 하는 경우가 많은데요.고민의 요지는 계약 기간이 만료되어서 건물주가 나가라고 하는데 진짜 다른 자리를 알아봐야 하는 것인지, 계속 있을 방법은 없는것인지를 묻습니다.알고 보면 굉장히 간단한 문제이기는 하지만일반인들이 부동산 법을 알기는 어렵기 때문에 고민은 안고서 부동산의 문을 두드리는 것인데요.결론부터 말씀드리면 세입자가 원한다면 같은 자리에서 지금처럼 계속 영업을 할 수 있습니다. 이는 법적으로도 보호받는 임차인의 권리라고 할 수 있는데요.단, 문제가 없게 하려면 계약 기간 만료되기 6개월 전부터 해당 사실을 알려야.......

번동 재개발 성공적인 투자가 되기 위한 방법은? [내부링크]

대부분의 재개발 사업은 보다 나은 주거환경을 해결하기 위하목적을 추구하고 있습니다. 주거시설의 노후나 안전상의 심각한문제가 발생되었을 때에 재개발이 이루어집니다. 또한, 재개발은효율적인 토지 활용을 높이기 위해 현재는 농지로 사용되지 않는 곳이나 크기가 어중간하게 남아 있어 활용되지 못하는 토지도 재개발사업 목적 아래 이용되고 있습니다. 오늘 소개해 드릴 번동 재개발 148번지도 노후 주택 지역으로 재개발 추진이 진행되면서 평당 가격이 기존 가격보다 천만 원 정도거래되고 있다고 합니다. 노후 지역의 활성화가 일어남과 동시에부동산 토지 거래에도 주목을 받고 있는 지역입니다.번동 재개발 추진이 진행되면.......

법인부동산양도소득세 절세방안 방법은? [내부링크]

경기는 어렵고 부동산에 대한 양도 소득세율은 부담으로다가오는 요즘입니다. 특히 세금은 언제나 복잡하고 어떻게 해야 하는지 어렵게 느껴져 때로는 불편한 상황에 놓이기도합니다. 오늘은 이러한 양도 세금의 전문 지식이 없어 어려움을겪는 분들을 위해 법인부동산양도소득세 관련해서 알아보는시간을 갖도록 하겠습니다. 양도소득세와 양도세는 같은 의미의단어로 건물과 토지의 고정적인 자산 영업권, 회원권, 이용권 등기타 소유권 양도에 따라 발생되는 양도 소득에 부과되는 세금을말합니다. 좀 더 간단히 설명하자면 시세 차익에 따른 주어진 기간에내는 세금입니다. 지금부터 법인부동산양도소득세와 개인의 차이를알아보겠습니다........

법인설립등기를 하는 방법 알아보고 이용하기 [내부링크]

코로나19 사태로 인해 경제의 흐름은멈춰있는 듯한 느낌마저 들게 하는상황에 놓여있습니다. 신규 사업자보다폐업을 하는 사업자가 늘어남에 따라앞으로도 한동안은 경기 회복에 많은어려움들이 있을 거라 전망됩니다.하지만, 이런 어려움 속에서도 사업체를성장시키려는 노력의 움직임은 멈추고있지 않기 때문에 그 시간들은 많이 단축되지않을까 생각합니다. 오늘은 멈추지 않고도전하는 사업자들을 위한 법인설립등기하는방법에 대해서 정확하게 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 개인사업자 신청과 법인설립등기방법이 다르기 때문에 잘 알아두고 활용하시기 바랍니다.법인설립 시에 가장 중요한 선택은 바로 세무 법인을 찾는 것.......

부동산 법인 전환 어떻게 되나요 [내부링크]

부동산 정책으로 인한 세금으로 인해많은 분들이 개인 사업보다는 법인으로사업자 선택의 고민을 하실 것입니다.오늘은 그에 따른 부동산 법인전환에 관한 내용들에 대해 알아보도록하겠습니다. 먼저 개인기업과 법인 기업비교를 해보겠습니다. 개인기업은 설립 절차가단순한 반면 법인 기업은 다소 복잡한 과정이 따릅니다. 또한 개인기업은 신속한 의사결정,비밀유지 옹이, 적은 창업 비용, 청산이 용이한장점이 있으며 법인 기업은 자본조달이 유리하며, 소유와 경영의 분리와 대외 공신력을향산 시킬 수 있습니다. 무엇보다 10%~25%의 적은 세 부담이 큰 장점입니다. 반대로 단점으로는개인기업의 자보 조달이 불리하고 무한 책임과세 부.......

아파트 증여세율 절감 적용 방법은 [내부링크]

오늘은 아파트증여세율에 대해서 알아보도록하겠습니다. 여러 어려운 상황을 맞이한 시점에서 부동산 시장 또한 빠르게 변하고 있어 그 변화에당황스럽고 고민하고 있는 분들이 분명 있으리라생각됩니다.아파트증여세율 절감 방법에 대해서규제는 늘어나 아파트 증여세율 또한 혼동을 주기도합니다. 결혼을 앞두었거나 성장해서 출가를 준비하는자녀들을 위해서 미리 상속을 시키기 위해 아파트를증여하는 사례가 많이 있습니다. 이때 발생되는 것이증여세입니다. 세금이 발생되는 만큼 아파트증여세율을 미리 알아두면 절약할 수 있으니 오늘 알려드리는내용들을 잘 참고하시면 좋을 것 같습니다. 먼저 아파트증여세율 계산 방법은 포털 사.......

아파트 취등록세 계산기 이용하는 방법 [내부링크]

주택보다는 아파트에서 거주하는 형태로바뀌어가는 주거환경의 변화가 일어나고있습니다.주거 형태가 바뀜에 따라서 아파트를 매매하는 사람들의 소요도 점차 늘어나고 있어 그에 따른 아파트취등록세에 대한 관심도 높아지고 있습니다.아파트 취등록세 계산기 이용방법오늘은 취등록세 때문에 걱정이신 분들을 위한아파트취등록세계산기를 이용하는 방법에 대해서 알려드리겠습니다. 먼저 취등록세에 대해알아보겠습니다. 취등록세란 자산의 취득에 대한세금으로써 집, 토지, 차량, 건축물, 항공기, 기계장비선박, 어업권, 광업권, 회원권 등이 포함되며 관할 시도에 부과되는 세금을 의미합니다.취득한 날일부터 60일 이내로 세액을 납부하면.......

전세자금대출계산기 대출과 금리 계산 방법 [내부링크]

전세는 말 그대로 하늘의 별 따기입니다.전세금의 차이도 고민스럽지만, 전세매물이많이 없어 더욱 귀한 전세로 날로 전세금은치솟고 있는 요즘입니다. 말은 전세지만, 거의 매매 수준의 금액 못지않아 수도권인 경우세입자의 부담은 점점 더 커져만 가고 있습니다.전세자금대출계산기 활용하여 이용합시다!!!또한 어렵게 얻은 전세집이 재계약이 다가오면서 부족한 부분에 있어 많은 분들이 고민하고 있을 것입니다. 오늘은 이러한 분들을위한 전세자금대출계산기에 대해서 알려드릴까합니다. 어떠한 대출이든지 간에 금융거래에 앞서 소득과 월 불입금을 확인하게 되실 것입니다.여기서 계획을 세우고 금리를 따져보는 것도좋지만, 제.......

분양아파트셀프등기 방법에 대해서 [내부링크]

분양아파트셀프등기관련 정보를 알아보기 전,일반적으로 분양 아파트가 준공이 되면법무사 또는 관리사무소에서 단체로 등록을 진행을하게 됩니다. 여러 편리한 면이 있지만 비용적인 부분이발생될 수 있기 때문에 분양아파트셀프등기 방법을 알아보고직접 해보는 것도 비용도 줄이고 알아두면 유익한 정보를 활용할 수 있는 하나의 좋은 방법이 될 것입니다.오늘은 이런 분들을 위한 분양아파트셀프등기 방법에대해서 준비해야 할 부분들을 알아보도록 하겠습니다.먼저 분양사에 자료를 요청하게 되면 며칠의 시간 소요가있는데 미리 등기에 필요한 서류들을 준비하시면더욱 빠르게 처리할 수 있으니 그 기간을잘 활용하시면 좋을 것.......

양양 한양수자인 아파트 신 주거 문화 [내부링크]

최근에 여라 가지 이슈로 인해 멀리이동하거나 돌아다니는 것도 어렵고 집 주위에서 여가 생활을 즐기시는 분들이많으실 거 같아요. 오늘은 양양의 자부심양양 한양수자인 아파트살펴보려고 합니다.양양 자부심 한양수자인 아파트 혁신 설계44년 역사를 넘어 현대 미래와신 주거 문화를 선도하는 곳인데요.강원권 광역 교통망의 새로운 중심이며온갖 입지여건을 고루 갖춘 지역으로아주 높은 미래가치를 지녔습니다.교통 환경도 고속도로 개통으로 인해광역 교통망은 우수하며 군도 3호선개통으로 도심 방향의 접근성 향상되어 이동하시는데는 전혀 불편함이 없습니다.인근에 신축 아파트 공급이 드물며양양 한양수자인 아파트 희.......

KTX 속초 역세권 핫하죠~? [내부링크]

근래 부동산 뉴스 중 가장 눈에 띄는 뉴스 가운데 하나가 속초 부동산 뉴스가 아닐까 생각하는데요. 정부의 강한 부동산 규제 정책으로 조정 대상 지역에 포함되지 않는 곳이 상대적으로 부각되고 있습니다.조정 대상 지역에서 제외되는 것은 물론,동서고속화 철도 개발과 함께 동해의 북부선 개발까지겹경사의 소식으로 핫한 곳이 바로 KTX 속초 역입니다.그래서 이번 포스팅은 KTX 속초 역은 물론, 강원도에새롭게 추진되고 있는 교통 개발 사업에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.춘천에서 속초 철도 건설 사업 기본계획 고시가 국토교통부를 통해 공표되었습니다. 동서고속화 철도공사업은 강원도 춘천시 근화동일원을 기점으로 강원.......

LTV DTI 초보 위한 부동산 용어 완벽 타파 [내부링크]

부동산 투자를 하시는 분들은 누구나 한 번쯤 낯선부동산 용어를 접하게 됩니다. 특히 부동산 매매를 한다면대출 없이 하기는 정말 어렵죠. 그런데 대출을 알아보면 어려운금융용어 좌절하는 분들 많을 것으로 예상하는데요.그래서 오늘은 어려운 부동산 용어와 금융 용어를 알기 쉽게 풀어서 설명해 드리려고 합니다.LTV DTI 부동산 용어 완벽 타파!!내 집 마련이라는 큰 꿈을 가지고 부동산을 알아보고 있다면 하늘 높은 줄 모르고 치솟는 부동산 가격에 놀라기도 할 겁니다. 가지고 있는 재산으로는 부동산의 문턱을 넘기 어렵기 때문에 많은 분이 대출을 알아보시죠. 그래서 은행을 가서 설명을 들으면 기본적으로 나오는 용어가 바로 LT.......

토지양도소득세계산기 정확한 입력으로 신고 납부하기 [내부링크]

양도소득세는 주택, 건물, 토지 등 재산에 대한 소유권 양도에따라서 발생되는 세금입니다. 납세의무자가 신고, 납부해야 하며정확하게 신고가 되지 않으면 가산세 적용으로 불이익을 당할 수있습니다.토지양도소득세계산기 사용에 앞서 양도소득세 계산 순서에 대해서 설명하도록 하겠습니다. 양도소득금액 산출은 양도가액 안에서취득가액과 필요경비, 장기보유특별공제액을 차감한 금액이며,양도소득 과세표준 산출 방법은 양도소득금액에서 기본공제를 제하면됩니다. 마지막 양도소득 산출 세액 계산법은 양도소득과세표준과 세율을곱하면 양도소득 산출 세액을 계산할 수 있습니다. 양도 소득세 예정신고와납부는 양도받은 날로부터 2개.......

당진 삽교호 여행과 조개구이 배 터짐 주의 [내부링크]

반갑습니다, 이웃님들! 더위가 기승을 부리는 요즘 건강하게 지내고 계시나요?저는 최대한 더위를 잊으려고 갖은 노력 중에 있는데요!오늘은 우리 이웃님들과 가장 좋아하는 음식이 뭔지 이야기하려고 합니다. 저는 워낙 먹을 것을 좋아해서 딱히 가리는 음식은 없지만 환장하면서 달려드는 음식이 몇 가지 있는데요.그중 하나가 바로 바다 내음 가득한 조개구이입니다.맛이 없을 수 없다는 요리가 바로 조개구이인데요.여러 맛집이 있지만 오늘은 당진 삽교호 조개구이를 소개할게요.당진 삽교호 조개구이 여행 맛과 분위기 Good!Good!당진에 있는 삽교호 주변에 조개구이 맛 집들이 즐비하게 늘어서있는데요. 하나같이 규모가 엄청나게 크.......

등기권리증재발급 어떻게 해야 할까요 [내부링크]

오늘은 등기권리증에 대해 알아보려고 합니다.그런데 등기권리증과 비슷한 용어 중에 등기부 등본이 있죠~ 그래서 먼저 등기부 등본에 대해 알아 보도고 가도록하겠습니다.부동산에 가면 등기부 등본부터 출력해 건물 상황을 살펴보게되죠~ 등기부 등본은 부동산에 관한 권리관계와현황이 등기분에 기재되어 있는 공적 장부입니다. 등기부 등본을 보면 대상 부동산의 지번과 지목, 구조와 면적 등의 현황과 소유권 저당권과 전세권, 가압류 등의권리설정 여부를 알 수 있습니다.등기부 등본은 크게 건물 소재지와 건물 내역이나와 있는 표제부와 소유권에 관한 사항이 나와 있는갑구, 소유권 이외의 권리 사항이 나와 있는 을구로 되어 있습.......

노고산동 재개발 지금부터 알아보셔야 합니다. [내부링크]

부동산 가격을 잡기 위해 부동산 정책이 하루가 멀다고 나오지만서울 부동산은 불패의 신화를 이어가고 있습니다. 아직 서울 부동산에미련을 버리지 못했다면 이제는 서울 재개발 지역에 관심을 가져야 합니다.워낙 부동산 가격이 높게 형성되었고 투기가 과열된 곳이기 때문에재개발은 쉽게 결정되지 않지만, 만약 재개발이 확정된다면 이보다확실한 투자는 없기에 부동산 재테크를 하는 분은 늘 재개발 지역을눈여겨보고 있습니다.노고산동재개발 관심집중 모드많은 재개발 지역 중에 오늘은 노고산동재개발 지역에 대해 알아보려고합니다. 어마, 그동안 쭉~ 관심이 있던 지역이 나와서 반가운분들이 많이 있죠~^^ 우선 기초 개념부터 잡아.......

무소득전세자금대출 청년맞춤 알아보기 [내부링크]

무소득전세자금대출 청년맞춤 알아보기오늘은 청년맞춤 무소득전세자금대출 관련하여 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 요즘같이 어려운 시기에 무엇보다꽁꽁 얼어붙은 부동산 경기를 뚫고 전세 구하기는 하늘에서 별을따는 것과 같다고 표현을 합니다. 돈이 있어도 어렵지만, 사회 초년생들이라면 더더욱 주거비 부담으로 고민의 무게는 더욱 크게 다가올 거라 생각됩니다. 생활자금에 학자금 자금까지갚아 나가야 하는 부분이 많은데 전세자금을 마련해서 시작한다는것은 막막한 현실을 즉시 하게 합니다. 다행히 이런 사회 초년생들을위한 무소득전세자금대출, 청년맞춤형 전세자금대출이 시행되고있어 자세히 알아보도록 하겠습니다........

무주택자 그 기회를 최대한 살립시다 [내부링크]

수도권의 대부분을 조정 대상 지역으로 규제지역을대폭으로 확대하고 법인 부동산 투자에 대한 세금의강화하는 6.17 부동산 대책이 나오면서 무주택자의 부동산 선택의 폭이 넓어지고 있습니다. 똘똘한 부동산한 채가 있지 않다면 차리리 무주택자로 있다 확실한부동산 투자를 하는 것이 현명하다고 판단되어 지능요즘입니다. 그래서 오늘은 주택을 소유하지 않는의미에 대해서 알아보려고 합니다.무주택자란?살면서 집을 산 적이 없거나 내 명의의 집이 없다고 해서무주택자라고 단정 짓기는 어렵습니다. 법률상으로 무주택자의 기준을 어떻게 판단하는지를 살펴봐야 합니다.무주택자는 청약에서 가점을 높일 수 있는 것은 물론세금이나 대.......

구포리버시티 부산 민간 임대 아파트 위치 안내 [내부링크]

구포리버시티 부산 민간임대 아파트 관련소식을 전하려고 합니다. 부산 구포 민간임대 아파트 리버시티 소식 부산 북구의 낙동강과가까운 곳에 위치한 구포는 거북이가 강물 속을 거슬러 올라가는 모습이라 거북이 나루라는 뜻을가진 구포라는 이름이 생겼습니다. 처음에는 공래군의 구포읍에서 시작했지만, 부산시가 성장하며시역으로 편입되었어요. 알고 계셨나요?^^그리고 구포대교가 건설되면서 서부의 경남과 연결되어 점차 발전과 번영을 누리고 있는 곳이바로 구포입니다.저렴한 주거비용과 안정적인 거주는 물론 교통과 문화, 생활, 전망 등의 최상의 입지조건으로 금빛 노을 브리지와 감동 나룻길 리버 워크까지 준공 예정이라서 더.......

상가 임대 시 정화조 비용 누가 부담하나요? [내부링크]

최근 몇 년 사이 요식업에 뛰어드는 사람들이 많아지고 있습니다.나이가 어린 젊은 세대부터 중장년 층까지 너도나도 식당을 개업하는데요.시작이야 다들 대박을 꿈꾸며 식당을 오픈하지만정작 현실은 이상과 다른 경우가 너무나도 많습니다.그중에서는 의도치 않게 돈이 들어가야 하는 경우가많은 것도 이유 중 하나인데요. 오늘 포스팅에서는식당이라면 꼭 알아야 할 정화조와 하수도를 다뤄볼까 합니다.기본적으로 상가 건물은 정화조와 하수 처리 시설을 반드시 짚고 넘어가야 하는데요. 대한민국 헌법으로 지정되어 있기도 하고조건을 충족하지 못하였을 시에는 허가를 내주지 않기때문에 운영에 차질을 빚을 수 있습니다. 아주 기본적.......

스투키 키우기 나만의 힐링 방법 [내부링크]

블로그 이웃님들 날씨가 더워지려고 하네요.이제 완연한 여름이 왔는데 집에만 있기 답답하지않으신가요? 이놈의 코로나19 때문에 집중할 수 있는 일을 찾고 싶은데 쉽지 않더라고요.그러던 중 스투키 키우기 정보를 알게 되었는데이게 너무 좋아서 소개해 드리려고 합니다.반려동물을 들이는 것보다 훨씬 꿀이고 만족도최고인듯하네요.최근 다육 식물이 많은 인기를 끌고 있는데요.스투키 키우기 중에서 가장 중요한 물 주는법부터 알아보도록 해요. 신경 쓰셔야 할 건온도와 습도입니다. 스투키가 노란빛이라면 수분을 찾는다는 뜻으로 물을 주시면 돼요.만약 스투키를 굵게 키우고 싶다면 햇빛 아래 두거나 새순이 올라왔을 때 물을 듬뿍.......

당진 효성 해링턴 플레이스 아파트 투자 정보 [내부링크]

반갑습니다. 이웃님들,이제 7월에 접어들면서 본격적으로 무더위가 시작되었는데요. 이렇게 찜통인 더위 속이라면 외출은생각지도 않기 마련인데 살인적인 더위가 기승을 부리고 있음에도 사람들이 앞다투어 찾아오는곳이 있습니다. 바로 부동산! 그것도 아파트 모델하우스인데요.아파트 분양에 대한 대중의 관심은 무더위까지 이기는 클래스를 보여줍니다. 오늘 소개할 아파트는 당진 효성 해링턴 플레이스 에듀타운인데요.당진 아파트 효성 해링턴 플레이스 에듀타운 아파트최신 투자 정보 알아보세요!이번에 방문했던 모델하우스가 너무 좋았기에 서둘러포스팅으로 찾아왔습니다.^^그럼 본격적으로 소개할 아파트에 대해 알아볼.......

상가 임대를 하려면 기본부터 챙기세요! [내부링크]

부동산을 운영하다 보면 다양한 사람들을 만나게 됩니다.이건 어느 업종이든 마찬가지라고 생각이 됩니다만부동산은 특히나 절박한 마음으로 찾아오는 경우가 조금 많은 것 같아요. 그중에서도 상가 임대를 알아보는 분들이가장 힘들어하신다고 할 수 있는데요.자신의 전부를 걸고서 가게를 내는 것이니 그 부담이 결코 적지는 않을 것입니다. 그런 의미에서 오늘은 상가 임대에 관하여 포스팅을 해보도록 할게요.상가 건물을 임대할 때 아무런 지식이 없는 분이라고 할지라도 위치에 따라 성공의 폭이 크다는 것쯤은 다들 아실 거라고 생각이 되는데요. 현실적으로 따져봐도 도로변에 있는 건물과 골목 안으로 들어가야 하는건물은 임대.......

학원 개업 위해 허가 조건 확인하기! [내부링크]

안녕하십니까!? 언제나 유익하고 도움이 되는부동산 정보를 알려드리는 블로그 지기입니다.오늘 소개할 내용은 학원 상가인데요.과거에나 지금에도 또 미래에나 꾸준하게 인기로받을 업종이 있다면 바로 학원이 가장 유력하지 않을까 합니다. 우리나라의 학구열을 세계 최고라고하지 않습니까? 특히나 사교육 열풍은 개국 이래 최고 수준이라고 하니 얼마나 많은 학원들이 개업하고 있는지 알만 하죠.학원을 개업하려면 나라에서 허가를 받아야만 하는데요.조건으로는 크게 3가지가 있으니 하나씩 살펴보도록하겠습니다. 가장 먼저 어떤 용도로 지어진 건물인지를확인하셔야만 합니다. 학원은 목이 좋은 건물이라고 해서무조건 들어갈 수.......

사무실 임대 위해서 알아야 할 것들 [내부링크]

부동산을 찾는 사람들 중에는 집을 보러오기도 하지만 창업에 필요한 상가를 임대하고자하는 경우 또한 적지 않습니다.사실 요즘은 상가 임대를 원하는 경우가 조금 더 많다고나 할까요.그만큼 많은 사람들이 창업에 열을 올리고 있다는 증거이기도 하지요.오늘은 창업 시 꼭 필요한 사무실 임대를 알아보도록하겠습니다.사무실 임대 위해서 알아야 할 것들상가 임대를 원하시는 분들은 백이면 백 모두가 똑같은 요구를 합니다.첫 번째로 저렴한 월세여야만 하고,두 번째로 인테리어가 되어 있어야 하며세 번째로 역세권에 있는 건물이 좋고,마지막으로 주차 가능을 완비하였으면한다는 것이죠.어떤 마음인지는 잘 알겠지만 현실적으로 모든 조.......

GTX A B C 노선 완벽하게 마스터해봐요. [내부링크]

부동사에 관심이 많은 사람은 부동산 호재에저절로 눈길이 가게 마련입니다. 부동산 호재 중에서가장 중요한 것이 바로 교통의 편리성이 아닐까 생각합니다.그래서 최근에 자주 거론되는 GTX A B C 노선에 대해알아보려고 합니다.자세하면서 쉽게 알려드릴 테니 잘 따라와 보세요.~ ^^먼저 GTX는 Great Train Express의 영어 약자로 수도권의 외부에서 서울 도심지의 중요한 지점을 연결하는 수도권 광역급행철도를 의미합니다.기존에 수도권 지하철이 지하 20m 내외에서 시속 30~40 킬로미터로 운행하는 것과 달리 GTX는 지하 40~50m 내외에서 직선화된 노선을사용해 최고 시속 200킬로, 평균 시속 100 킬로미터로 운행하는 신개념 광역 교.......

후루룩 넘어가는 면천 초원 콩국수 [내부링크]

안녕하세요, 코로나19가 여전히 기승을 부리고있다지만 그 기세가 처음과 비교하면 많이 꺾였다고 할 수 있는데요. 이제는 제법 많은 사람들이 야금야금외출을 시도하는 것으로 압니다. 저도 이번에 용기를 내어가족 여행을 떠나게 되었는데요.여행을 떠날 장소는 바로 당진입니다.맛난 콩국수를 먹을 수도 있고 거리가 너무 멀지도 않아딱 맞았는데요. 오늘은 면천 콩국수 시식 이야기를 해볼까 합니다.사실 콩국수라고 하면 호불호가 강한 음식이잖아요?좋아하는 분들은 환장하고 달려드는 반면 싫어하는분들은 진짜로 코를 틀어막을 정도로 꺼리더라고요.다행히도 저희 식구는 모두 콩국수를 좋아해서아무런 문제가 없었는데요.면천이 콩국수.......

포항 여행 추천 구룡포 일본인 가옥거리 [내부링크]

하루가 멀다 하고 날씨가 점점 더워지기 시작하면서슬슬 휴가를 고민하시는 분들도 늘어날 거라고 생각을 해요.아무래도 이번 여름은 먼 곳으로 나들이 가기는 힘들 테지만가까운 국내 안이라면 그래도 희망적이지 않을까 하는데요.오늘은 제가 과거에 다녀왔던 여행지를 추천해 드리려고 합니다.바로 구룡포 일본인 가옥거리인데요.포항 시내에 있는 구룡포 일본인 가옥 거리는 이전에도 유명했지만이번에 여명의 눈동자와 동백꽃 촬영지로 더욱 명성을날리는 곳이기도 합니다.아무래도 TV에 소개가 되면 어쩔 수 없이 관광객들이 몰리기 마련인데요. 이곳은 조일 통상 장정 이후 일본인의거주 구역을 재현한 곳입니다. 그저 몇 채 밖에 남아.......

백종원 김치볶음밥 레시피 활용하는 방법 [내부링크]

안녕하세요, 블로그 지기입니다.^^날씨가 갈수록 미쳐가는 요즘 다들 어떻게 지내시나요??저는 어제 괜히 주방에 들어갔다가 잔소리만 엄~청 들은 후거실로 쫓겨나야 하는 일을 격었더랍니다. ㅜㅜ김치볶음밥 정도는 쉽게 쉽게 만들 수 있을 줄 알았는데 제가 완전히 잘못 생각을 한 거 있죠?어제를 계기로 다시는 김치볶음밥을 무시하지 않기로 했어요.백종원 김치볶음밥 레시피 활용하는 방법그래서 이번에는 정말 제대로 배워서 다시 김치볶음밥을 만들려고요.이름하여 백종원 김치볶음밥 황금 레시피!역시 사람이 모를 때는 초록 창과 빨간 선생님을 찾아야 하나 봐요.조금만 검색을 했는데도 백종원 김치볶음밥 레시피가 떡! 하니 뜨.......

기획부동산 운영 방식 알아보기 1탄 [내부링크]

요즘 직장인이고 자영업자고 할 것 없이 부동산 투자에 많은 관심을 보입니다. 과거부터 부동산 투자는 꾸준한인기를 끌어오고 있는 사업 분야 중 하나인데요.하지만 부동산 투자는 결코 쉬운 것이 아닙니다.오늘은 어떻게 하면 부동산 투자에서 실패하지 않고잘할 수 있는지, 그 운영 비법을 알아보도록 하겠습니다.그중에서도 기획부동산에 초점을 맞출게요.기획부동산아리나 정식 용어가 아닌, 신조어에 가깝다고할 수 있습니다. 신문이나 뉴스 등 각종 언론 매체는 하루가멀다고 각종 부동산 사기 행각을 고발하기 바쁜데요.그러다 보니 어느 순간부터 악질 부동산들을 송두리째기획부동산이라는 표현하기에 이릅니다.기획부동산이란.......

청학 우성스마트시티뷰 영도 아파트 최신 정보 [내부링크]

최근 부산에 신축 아파트가 많이 건설되고 있다는 거 아시나요?그중에서도 가장 주목을 받는 아파트는 청학 우성스마트시티뷰라고합니다.드넓게 펼쳐진 푸른 바다를 한눈에 감상할 수 있어 많은 기대를 모으는 아파트 중 하나죠.부산 아파트라고 하여서 좋은 곳들은 호텔 및 리조트가 차지하는 경우가대부분이기 때문에 바다 뷰가 보장받는 아파트라고 하면 주목을 모을 수밖에 없습니다.요즘에는 가격이 있더라도 주거 여건이 좋고 전망이 트인 집을많이 찾으니까요. 평생 살 수도 있는 집이니 하나라도 더 따지고싶은 건 어찌 보면 당연하다고 생각됩니다.영도 청학 우성스마트시티뷰 분양정보부산 안에서도 영도에 지어진 청학 우성스마.......

부동산 갭투자 방지 1주택자 무주택자 전세대출 한도 [내부링크]

공적 보증 기관인 주택 보시 보증 공사 HUG의 1주택자 전세대출 보증 한도를 2억 원으로 축소한다는 소식입니다.하지만 무주택자는 규제 적용 대상에서 빠져 사적보증 기관이 5억 원까지 전세대출 보증한다고 합니다.내달 중순에 공적 보증 기관에서 1주택자의 전세자금 대출한도가 2억 원으로 일률적으로 예정되어 있습니다.전세대출 보증 한도 규제는 지난 정부의 안정화 및 부동산 갭투자 방지를 위해 617대책에 포함이 되었는데 주택도시 보증 공사내규 개정과 시스템 정비 부분에서 시간을 두고 적용되는 것입니다.주택도시 보증 공사 보증 한도를 살펴보면 수도권은 4억 원,지방은 3억 2천만 원입니다. 1주택자들 중에 자신(본인)과.......

토지 투자, 과연 옳은 선택일까요? [내부링크]

안녕하십니까! 오늘은 비바람을 동원해 비가 내린다는소식이 있는데 그래서인지 날이 흐리네요.우리나라에서 부동산 투자에 관심 없는 사람이 과연몇이나 될까요?조물주 위에 건물주 있다는 말은 어느새 진리처럼받아들여지고 있는듯하네요.그 정도로 많은 대중들이 건물이나 부동산 투자에 관심을많이 보인다는 뜻인데요. 오늘은 부동산 투자 중에서도토지 투자에 관해 알아보도록 하겠습니다.부동산 투자는 분야도 다양하고 범위도 광범위해서하나씩 소개를 해드릴게요.그럼 오늘 주제인 토지 투자에 대한 설명을 시작하겠습니다.일반적으로 사람들은 부동산 투자라고 하면 건물 매매를 많이 떠올리시는데 의외로 토지 투자 또한 호황.......

부동산 가압류 및 배당 요구를 알아볼까요? [내부링크]

반갑습니다. 이웃님들.언제나 유익한 부동산 정보를 알려드리는블로그 지기입니다.^^요즘 날이 많이 더워서 무기력해질 때가 많은데이럴 때일수록 더 으샤으샤 해야겠죠?그래서 오늘은 다소 무거운 주제를 가져와보았습니다.바로 부동산 가압류 관련 내용인데요.그러면 힘내서 포스팅을 시작하도록 하겠습니다.먼저 부동산을 포함한 모든 가압류 등 법원을 통해 신청하도록 되어 있는데요. 가처분, 임차권등기, 경매 등기가압류 등등 모두 법원을 거쳐 촉탁으로 진행하는 것이원칙입니다. 현 대한민국 헌법을 살펴보면 상가나 주택 등의건물에 등기가 있다고 할지라도 등록되어 있는 등기까지 포함하여 매매가 가능합니다.말이 조금.......

작두콩 차 효능을 알고 계세요? [내부링크]

안녕하세요 날씨가 점점 더워지고 있는 요즘입니다.에어컨은 틀어놓는다고 해도 습도가 계속 높아져서매일 아주 곤욕을 치르고 있는 중인데요.비염까지 있는 저여서 다른 사람보다 더 고생인 것 같아요.손 닿는 곳에 항상 휴지가 있어야 하는 것은 기본이고 이틀에 두루마리 휴지 하나는 쓰기에이게 은근히 돈이더라고요. 그 탓에 지금은비염에 좋다는 건 다 시도해 보고 있답니다.그중에서 가장 효과가 있는 것은 작두콩 차였어요.작두콩 차는 비염에 효능이 좋기로 유명한 차인데요.작두콩을 써서 만든 차이기 때문에 비염이 아니더라도건강에 좋답니다. 작두콩 생김새만 본다면 완두 콩을 꽤많이 닮아 있는데요. 완두 콩과의 차이점은.......

부동산 내용증명 관한 모든 것 [내부링크]

요즘 TV를 보면 사기를 당했거나 마땅히 받아야 할 돈을 떼였을 때 사람들이 흔하게 하는 말이딱 하나가 있죠?"내용 증명부터 보내고 생각해!"여기서 말하는 내용증명이란 채권자와 채무자의 정상적인 이행이 불가능할 때 이해관계의 득실의변경할 때 사용되는 서류를 말하는 것입니다.부동산 내용증명 알아보기가장 쉽게 설명을 하자면 손해 배상 청구, 계약 해지통보라고 생각하면 돼요. 내용증명은 금전이 얽힌 관계라면 어디서든 쓸 수 있기 때문에부동산이라고 예외는 아닌데요.오늘은 부동산 내용증명 관련하여 알아보도록 하겠습니다.부동산뿐만 아니라 모든 내용증명은 우체국을 통해 발송하는등기라고 생각하시면 편해.......