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서울 마포구 서교동 ‘메세나폴리스’ 전용 122.86 16억원 『땅집고 [진짜집값] 현장통신원이 활동을 시작했습니다~~ 』 [땅집고 기사 내용] 25일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 서울 마포구 서교동 ‘메세나폴리스’ 전용면적 122.86(20층)가 이달 3일 16억원에 팔렸다. 올 1월(14억3000만원·5층) 대비 1억7000만원 높은 금액이다. ‘메세나폴리스’는 지상 39층 주상복합 아파트로 층수에 따라 집값 격차가 큰 편이다. 지난해 3월엔 20층 주택이 14억원에 팔렸다. 이어 작년 8월엔 13억9500만원(21층), 15억4000만원(23층)에 각각 거래됐다. 지난 1년 동안 집값이 2억원 정도 오른 셈이다. 현재 온라인 부동산 중개 사이트에는 중간층.......

마포 래미안푸르지오 114.72 m²: 2020 종부세·재산세 계산(1세대1주택)-『공반세특 #5』 [내부링크]

『2020공반세특 #5』 마포 래미안푸르지오 114.72m²(1가구1주택)2020 공시가격을 반영한 보유세(종합부동산세, 재산세) 및 상승률(1가구1주택, 60세미만, 5년미만 보유, 거주주택)2019년도 공시가격 : 944,000,000원2020년도 공시가격 : 1,205,000,000원(※ 공동주택 공시가격 예상금액을 기준으로 계산하였습니다. 공동주택가격안 열람 및 의견제출 일정이 3.19~4.8이므로 의견이 있으신 분은 부동산공시가격 알리미로 의견제출 하시기 바랍니다.)2020년도 3.19 예상 공동주택 공시가격을 반영한 셀리매니저의 부동산세금 계산 서비스에 의하면 다음과 같은 보유세가 부과될 것으로 예상됩니다.2020년도예상공시가격은 1,205,000,000원.......

옥수동 옥수하이츠아파트 114.78m²: 2020 종부세·재산세 계산 (1세대1주택,거주,60세미만)-『공반세특 #6』 [내부링크]

『2020공반세특 #6』 옥수동 옥수하이츠아파트 114.78m²2020 공시가격을 반영한 보유세(종부세, 재산세) 및 상승률(1가구1주택, 60세미만, 5년미만 보유, 거주주택)2019년도 공시가격 : 888,000,000원2020년도 공시가격 : 1,127,000,000원(※ 공동주택 공시가격 예상금액을 기준으로 계산하였습니다. 공동주택가격안 열람 및 의견제출 일정이 3.19~4.8이므로 의견이 있으신 분은 부동산공시가격 알리미로 의견제출 하시기 바랍니다.)2020년도 3.19 예상 공동주택 공시가격을 반영한 셀리매니저의 부동산세금 계산 서비스에 의하면 다음과 같은 보유세가 부과될 것으로 예상됩니다.2020년도예상공시가격은 1,127,000,000원(상승률 26%),.......

땅집고[진짜 집값] 강남구 세곡동 강남LH1단지e편한세상 59 10억8200만원 [내부링크]

서울 강남구 세곡동 강남LH1단지e편한세상 59 10억8200만원 『땅집고 [진짜집값] 현장통신원의 활동입니다~~ 』 [땅집고 기사 내용] 27일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 서울 강남구 세곡동 강남 LH1단지e편한세상 전용 59.89가 올 2월 17일 10억8200만원에 팔리며 신(新) 고가를 기록했다. 지난해 11월 30일 4층이 9억5500만원에 거래된 것에 비해 1억원 이상 오른 금액이다. “신혼부부나 어린 자녀를 둔 부부가 많이 찾는 세곡동은 중소형 인기가 좋다” 생활편의시설로는 도보 1분 거리에 은곡마을공원이 있고, 단지 앞 상가에 올리브영·이마트노브랜드·롯데마이슈퍼 등이 있다. 주변에 학교는 세명초등학교, 풍문고등학교가 있다. .......

땅집고 [진짜 집값]서울 영등포구 영등포7가 아크로타워스퀘어 84 14억6800만원 [내부링크]

서울 영등포구 영등포7가 '아크로타워스퀘어' 84 14억6800만원 『땅집고 [진짜집값] 현장통신원의 활동입니다~~ 』 [땅집고 기사 내용] 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 서울 영등포구 영등포7가에 있는 ‘아크로타워스퀘어’ 84가 이달 14억6800만원(21층)에 거래됐다. 작년 12월 14억원(13층)에 팔린 이후 3개월만에 6800만원 상승했다. “분양당시인 2014년 때만 해도 청약경쟁률이 1.67대 1에 그치고, 84는 미분양이 나기도 할만큼 주목을 받지 못했으나 현재는 분양가의 2배 수준으로 가격이 올랐다”며 “코로나 여파로 매수가 줄어들긴 했지만 가격은 계속 오르고 있다”고 했다. (기사글 전체내용은 아래 땅집고에서 확인하세요.......

[2020년 공동주택 공시가격] 종부세 대상 아파트 41% 늘어…'마래푸'도 올해 처음 명단에 [내부링크]

[2020년 공동주택 공시가격] 종부세 대상 아파트 41% 늘어…'마래푸'도 올해 처음 명단에한상혁 땅집고 기자2020.03.18[땅집고] 정부가 18일 발표한 아파트 공시가격이 고가 주택 위주로 급등함에 따라 종합부동산세(종부세) 부과 대상 주택도 함께 늘어나는 것으로 나타났다. 국토교통부에 따르면 1주택자 종부세 부과 대상인 공시가격 9억원 초과 아파트는 작년 21만124가구에서 올해 30만9361가구로 41.8% 늘었다.서울에서는 종부세 부과 아파트가 지난해 20만3174가구에서 28만842가구로 38.2% 증가했다. 마포구 아현동 ‘마포래미안푸르지오’ 아파트(84)는 지난해 공시가격이 8억6400만원에서 올해 10억8400만원으로 25.5% 오.......

[안내] 셀리매니저가 『2020 공시가격 반영 재산세·종부세 특집』을 시작합니다. [내부링크]

셀리매니저『2020 공시가격 반영 재산세·종부세 특집』안내지난 3월 19일에 2020년 공동주택 예상 공시가격이 공개 발표되었습니다. 지난 해 부동산 가격 급등에 따라 공동주택 공시가격 또한 전년대비 높은 상승률을 보이고 있습니다. 각종 세금 산정의 기준이 되는 공시가격의 상승으로 종합부동산세 및 재산세 또한 크게 오를 것으로 예상됩니다. 공인중개사 전용의 매물·고객관리 시스템인 셀리매니저는 부동산 관련 세금계산 서비스를 제공하고 있으며, 19일에 발표된 2020 예상 공시가격을 즉시 시스템에 반영하였습니다. 1. 주소검색만으로 2019년도 공시가격과 2020년도 공시가격 그리고 상승률을 동시에 볼 수 있으며, 2. 재산세.......

서초 반포래미안 퍼스티지 84.93m²: 2020 종부세·재산세 계산 (1세대1주택)-『공반세특 #1』 [내부링크]

『2020공반세특 #1』 서초 반포 래미안 퍼스티지 84.93m²2020 공시가격을 반영한 보유세(종부세, 재산세) 상승률(1가구1주택, 5~10년미만 보유, 거주주택)(※ 공동주택 공시가격 예상금액을 기준으로 계산하였습니다. 공동주택가격안 열람 및 의견제출 일정이 3.19~4.8이므로 의견이 있으신 분은 부동산공시가격 알리미로 의견제출 하시기 바랍니다.)2020년도 3.19 예상 공동주택 공시가격을 반영한 샐리매니저의 부동산세금 계산 서비스에 의하면 다음과 같은 보유세가 부과될 것으로 예상됩니다. 2020년도 예상공시가격은 2,042,000,000원(상승률 26%), 예상 재산세는 6,782,784원(29.06%), 예상 종부세는 3,984,134원(86.49%), 예상 보.......

땅집고 [진짜 집값] 서울 강남구 청담동 ‘상지리츠빌카일룸2차’ 전용면적 244.32 최고가 64억5000만원 [내부링크]

서울 강남구 청담동 ‘상지리츠빌카일룸2차’ 전용면적 244.32 최고가 64억5000만원 『땅집고[진짜집값] 현장통신원이 활동을 시작했습니다~~ 』 [땅집고 기사 내용] 배우 박서준(본명 박용규·32)씨는 드라마 뿐 아니라 부동산을 고르는 안목도 갖춘 것으로 나타났다. 그가 현재 살고 있는 강남구 청담동 소재 고급빌라 ‘상지리츠빌카일룸2차’ 244.32가 지난해 11월 64억5000만원(8층)에 팔리면서 역대 최고가를 찍었기 때문이다. 직전 2018년 6월 거래(59억원·13층)와 비교하면 집값이 약 1년 5개월만에 5억55000만원 뛰었다. (기사글 전체내용은 아래 땅집고에서 확인하세요.) 셀리매니저 바로가기(https://realty.sellymon.com)

수억 뚝뚝 심상찮은 부동산 시장…강남부터 하락 시작될 것 [내부링크]

서울 강남권 고가 아파트 시장의 분위기가 빠른 속도로 가라 앉고 있다. 강남3구(강남·서초·송파)의 아파트 거래량이 감소하는 가운데 최근 일부 아파트 단지에서는 호가에서 3억~4억원씩 빠진 급매물도 나오고 있다. 정부가 3년 동안 집중적으로 규제를 쏟아낸데 이어 신종 코로나 바이러스(코로나19)로 인한 경기 침체의 여파가 강남 부동산 시장에도 미치고 있다는 분석도 나온다. 이런 와중에 정부가 18일 공개한 공시가격 인상안에 따르면 강남권 주택 공시 가격이 급등하고 세금도 폭등하는 것으로 나타났다. 자세한 내용은 아래 땅집고 기사를 확인하세요.

땅집고 [진짜 집값] 대구 달서구 월성동 ‘월성푸르지오아파트’ 84.92 4억1500만원 [내부링크]

대구 달서구 월성동 ‘월성푸르지오아파트’ 84.92 4억1500만원 『땅집고[진짜집값] 현장통신원이 활동을 시작했습니다~~ 』 [땅집고 기사 내용] 20일 국토교통부 실거래 자료에 따르면 대구 달서구 월성동 ‘월성푸르지오’ 아파트 전용면적 84.92(20층)가 지난 3일 4억1500만원에 팔렸다. 같은 날 21층이 4억200만 원에 팔렸고, 전달 19일과 22일엔 16층과 11층이 각 4억2700만원, 4억300만원에 거래됐다. (기사글 전체내용은 아래 땅집고에서 확인하세요.) 셀리매니저 바로가기(https://realty.sellymon.com)

땅집고 [진짜 집값] 서울 마포구 망원동 ‘대림2차’ 84 7억1000만원 [내부링크]

서울 마포구 망원동 ‘대림2차’ 84 7억1000만원 『땅집고 [진짜집값] 현장통신원이 활동을 시작했습니다~~ 』 [땅집고 기사 내용] 20일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 서울 마포구 망원동 대림2차 아파트 84(이하 전용면적)가 지난 1월 7억1000만원(2층)에 팔렸다. 작년 7월 같은 층이 6억6300만원에 팔린 이후 올해 첫 거래에서 4700만원 올랐다. 같은 주택형 14층은 작년 6월 7억3500만원에 계약됐다. (기사글 전체내용은 아래 땅집고에서 확인하세요.) 셀리매니저 바로가기(https://realty.sellymon.com)

대치동 래미안대치팰리스 84.98m²: 2020 종부세·재산세 계산(1세대1주택)-『공반세특 #2』 [내부링크]

『2020공반세특 #2』 대치동 래미안대치팰리스 84.98m²(1가구1주택)2020 공시가격을 반영한 보유세(종부세, 재산세) 및 상승률(1가구1주택, 60세미만, 5년미만 보유, 거주주택)2019년도 공시가격 : 1,416,000,000원2020년도 공시가격 : 2,034,000,000원(※ 공동주택 공시가격 예상금액을 기준으로 계산하였습니다. 공동주택가격안 열람 및 의견제출 일정이 3.19~4.8이므로 의견이 있으신 분은 부동산공시가격 알리미로 의견제출 하시기 바랍니다.)2020년도 3.19 예상 공동주택 공시가격을 반영한 셀리매니저의 부동산세금 계산 서비스에 의하면 다음과 같은 보유세가 부과될 것으로 예상됩니다.2020년도예상공시가격은 2,034,000,0.......

보유세 조금이라도 줄이자 아파트 공동명의 역대 최다 [내부링크]

종부세의 경우 과세표준 계산시 소유자 한 사람당 6억원을 기본으로 공제하지만 1주택 단독명의는 9억원을 공제합니다. 예를들어 공시가격 12억원짜리 아파트를 1인 단독 소유시 공시 가격에서 9억원을 뺀 3억원에 대해 과세하지만 같은 아파트를 부부 공동명의로 했다면 각각 6억원의 가격에 6억원을 공제받아 종부세를 내지 않아도 됩니다.

공시가 급등에 화들짝…집 팔겠단 사람 수두룩 시장 술렁 [내부링크]

셀리매니저 세금계산서비스『양도세』 업데이트 공지- 한시적양도세중과배제(12.16), 조합원입주권·분양권 양도소득세 추가하였습니다. [내부링크]

셀리매니저의 세금계산 서비스로 제공되는 셀리몬이 12.16 주택시장 안정화 방안에 따른 양도세를 업데이트 되었습니다.① 21.1.1 이후의 양도 분부터 현행 8%의 공제율을 보유기간 연 4%+거주기간 연 4%로 구분하여 셀리몬 양도소득세 시뮬레이션에 반영하였으며, ② 2020년 6월말까지 적용되는 한시적 양도세중과배제 및 장기보유특별공제 적용에 따른 시점별 양도소득세 비교 시뮬레이션을 제공합니다. ③ 또한 조합원입주권 및 분양권에대한 양도소득세 계산항목도 추가되었습니다.셀리매니저는 지난 3.19 공동주택 공시가격(공시지가)이 공개됨에 따라 실시간 검색을 통해 정확한 보유세(종합부동산세와 재산세)를 자동.......

압구정 한양아파트 161.9m²: 2020 종부세·재산세 계산(1세대1주택 단독명의 vs 공동명의 비교)-『공반세특 #3』 [내부링크]

『2020공반세특 #3』 압구정 한양아파트 161.9m²(1세대1주택 단독명의 vs 공동명의)2020 공시가격을 반영한 보유세(종부세, 재산세) 및 상승률(1세대1주택 : 60세이상~65세미만, 5년이상~10년미만 보유 가정)2019년도 공시가격 : 2,040,000,000원2020년도 공시가격 : 2,605,000,000원(※ 공동주택 공시가격 예상금액을 기준으로 계산하였습니다. 공동주택가격안 열람 및 의견제출 일정이 3.19~4.8이므로 의견이 있으신 분은 부동산공시가격 알리미로 의견제출 하시기 바랍니다.)1세대 1주택 단독명의 주택인 경우60세이상, 5년이상 보유 가정시 종부세 감면혜택2020년도 3.19 예상 공동주택 공시가격을 반영한 셀리매니저의 부동산세금 계.......

반포래미안퍼스티지 와 래미안대치팰리스 2채 보유시: 2020 종부세·재산세 (다주택자) 계산-『공반세특 #4』 [내부링크]

3.19에 공개된 2020공시가격을 반영한 주요지역의 보유세(종합부동산세,재산세)를 셀리매니저의 세금계산 서비스로 알아보았습니다.『2020공반세특 #4』 반포래미안퍼스티지84.93m²+ 래미안대치팰리스84.98m²(2주택 보유시)2020 공시가격을 반영한 보유세(종부세, 재산세) 상승률(1가구 2주택, 거주주택 가정시)(※ 공동주택 공시가격 예상금액을 기준으로 계산하였습니다. 공동주택가격안 열람 및 의견제출 일정이 3.19~4.8이므로 의견이 있으신 분은 부동산공시가격 알리미로 의견제출 하시기 바랍니다.)2주택 보유시연령 및 보유기간에따른 감면 혜택 없음2019년도공시가격은 3,032,000,000원(1,616,000,000원 + 1,416,000,000원)2020.......

[진짜 집값]마곡수명산파크2단지 84 8억9000만원…학군 좋고 마곡지구 가까워 [내부링크]

서울 강서구 내발산동 ‘마곡수명산파크2단지’ 전용 84.68 8억9000만원『땅집고 [진짜집값] 현장통신원이 활동을 시작했습니다~~ 』[땅집고 기사 내용]서울 강서구 내발산동 마곡수명산파크2단지 아파트 전용면적 84.68가 올 1월 13일 8억9000만원에 팔렸다. 작년 1월 18일 15층이 8억2000만원에 거래된 것에 비해 7000만원 오르며 신(新) 고가를 기록했다. 남혜정 한빛공인중개사사무소 대표는 “마곡지구 내 입주 기업에 다니는 직장인들이 걸어서 통근 가능하면서 상대적으로 집값도 저렴한 마곡수명산파크를 많이 찾는다”면서 “마곡지구는 현재 50~60% 입주했는데 입주가 모두 끝나면 가치 상승이 더욱 기대된다”라고 했다.현재 인터.......

공인중개사 전용 프로그램, 셀리매니저 멤버스의 특별한 혜택 살펴보기! [내부링크]

공인중개사 전용 프로그램, 셀리매니저 멤버스의 특별한 혜택 살펴보기!<2020 공인중개사 업그레이드 프로젝트>를 슬로건으로 출발한 공인중개사 전용 프로그램 셀리매니저가 많은 분들의 도움으로 실제 공인중개사 사무실에서 활발하게 사용되고 있습니다. <셀리매니저>는 프로그램을 개발한 처음처럼 늘 공인중개사분들 입장에서 더 좋은 프로그램이 될 수 있도록 지속적으로 노력하겠습니다. 오늘은 아직도 셀리매니저를 잘 모르는 분들에게 셀리매니저 멤버스가 되면 받을 수 있는 혜택을 안내해 드리겠습니다!#1. 매물과 고객 관리는 더욱더 쉽게!고객과 매물 정보를 손쉽게 관리하는 셀리매니저의 메뉴 <대시보드 / 매.......

『셀리매니저 부동산 매물/고객/상담정보』가 모바일 통화시 바로 연동되어 확인 가능합니다. [내부링크]

갑자기 핸드폰으로 걸려온 고객의 전화, “한통도 놓치지 마세요”셀리매니저, 고객·매물정보 핸드폰 연동 서비스가 오픈되었습니다!셀리매니저는 오픈 이후 공인중개사님들을 위한 최상의 서비스를 제공하고 있는데요, 이번에 드디어 공인중개사 전용 핸드폰 연동 서비스를 오픈합니다.(2020.3.13일 오픈합니다.)외근중인 공인중개사님 핸드폰에 약간 낯익지만 도저히 생각이 나지 않는 번호가 떴을 때 "이제 당황하지 마세요."셀리매니저만 있으면 모든게 해결됩니다.PC에 저장해 놓은 매물·고객정보, 상담내용이 자동으로 핸드폰에 표시됩니다.핸드폰에 낯선 번호가 떴을 때, 여보세요~누구세요? 이렇게 물어보는 공.......

내 손 안의 부동산『셀리매니저 모바일 연동 서비스』 를 설치하는 방법을 알려드립니다. [내부링크]

『셀리매니저 모바일 연동 서비스』 를 설치하는 방법『샐리매니저 부동산 매물/고객/상담정보』가 모바일 통화시 바로 연동되는 셀리매니저 기능을 오픈했습니다. 새로운 셀리매니저의 전화연동 서비스는 셀리매니저를 사용하여 매물과 고객을 관리하시는 공인중개사님들에게 날개를 달아드립니다. 매물을 확인하거나 고객에게 매물을 현장에서 직접 보여드리기 위해 사무실을 떠나 있더라도 내 손 안의 부동산 셀리매니저가 있다면 어디에 있던 간에 빠른 정보확인을 통해 신뢰감있고 친근한 고객응대 서비스를 제공할 수 있습니다.셀리매니저의 모바일 연동서비스를 설치, 사용하시는 방법을 설명드리도록 하겠습니다. 셀리매니저의 모바.......

땅집고 [진짜 집값] 서울 성동구 금호동 ‘e편한세상금호파크힐스’ 84 15억원 [내부링크]

서울 성동구 금호동 ‘e편한세상금호파크힐스’ 84 15억원 『땅집고[진짜집값] 현장통신원이 활동을 시작했습니다~~ 』(서울 성동구 금호동 ‘e편한세상금호파크힐스티 기사) [땅집고 기사 내용] 서울 성동구 금호동1가 ‘e편한세상 금호파크힐스’ 아파트 전용 84가 역대 최고액인 15억원에 팔렸다. 서울 성동구 금호동 한양부동산랜드공인중개사무소는 “지난 11일 이 아파트 84 8층을 15억원에 거래했다”고 12일 밝혔다. 이는 지난 2월 거래금액보다 1억원 높은 역대 최고가다. (기사글 전체내용은 아래 블로그 공유링크로..) 셀리매니저 바로가기(https://realty.sellymon.com)

땅집고 [진짜 집값] 도봉구 쌍문동 북한산월드메르디앙 82.69 5억9000만원 [내부링크]

서울 도봉구 쌍문동 북한산월드메르디앙 82.69 5억9000만원 『땅집고[진짜집값] 현장통신원이 활동을 시작했습니다~~ 』(대전 유성구 봉명동 도안6단지센트럴시티 기사) [땅집고 기사 내용] 13일 국토교통부 실거래 자료에 따르면 서울 도봉구 쌍문동 ‘북한산월드메르디앙’ 아파트 82.69(이하 전용면적) 7층이 지난 2월 11일 5억9000만원에 거래된 것으로 나타났다. 같은 층이 지난 2월 9일 5억원에 거래된 것에 비해 9000만원 오른 신(新) 고가다. 우이동의 이선희 대우공인중개사사무소 대표는 “북한산월드메르디앙은 고도 제한이 있는 쌍문동 일대에서 가장 높은 신축 단지”라며 “경전철 우이신설선 솔밭공원역이 바로 옆인데다가 인.......

땅집고 [진짜집값] 김포 운양동 김포한강신도시 반도유보라6차 72 4억7000만원 [내부링크]

경기 김포시 운양동 ‘김포한강신도시 반도유보라6차’ 72 4억7000만원 『땅집고[진짜집값] 현장통신원이 활동을 시작했습니다~~ 』( 경기 김포시 운양동 ‘김포한강신도시 반도유보라6차’ 기사) [땅집고 기사 내용] 13일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 경기 김포시 운양동 ‘김포한강신도시 반도유보라6차’ 아파트 59(이하 전용면적)가 올 1월 4억7000만원(8층)에 거래됐다. 작년 11월과 12월 거래가 뚝 끊겼다가 올 들어 최고가를 기록했다. 이 주택형은 작년 한 해 4억2500만원(5층)~4억5900만원(10층) 수준에 팔렸다. 작년보다 1100만원에서 최대 4500만원가량 상승한 것이다. (기사글 전체내용은 아래 블로그 공유링크로..) 셀리.......

고객 전화 오면 매물정보가 한눈에…셀리매니저 휴대전화 연동 시스템 오픈 [내부링크]

고객 전화 오면 매물정보가 한눈에…셀리매니저 휴대전화 연동 시스템 오픈(한상혁 기자 : 20.03.13) 부동산 분야의 스타트업 '아티웰스'는 공인중개사를 위한 고객·매물 관리 프로그램인 '셀리매니저'의 휴대전화 연동 시스템을 13일부터 개시한다고 밝혔다. 셀리매니저는 공인중개사무소 전용 프로그램으로, 전국 모든 아파트를 모형으로 만들어 고객·매물 데이터를 관리하는 프로그램이다. 강력한 부동산 세금 계산기 기능과 매물 보고서 시스템을 갖추고 있는 것이 특징이다. 지난해 12월 베타 버전을 출시한 이후 각종 기능을 추가하고 있다. 땅집고의 기사 내용을 확인하시려면 다음의 공유링크로 연결하시기 바랍니다. 셀리매니저 휴대전.......

땅집고 [진짜집값] 반포리체 순식간에 5억 뚝…다급한 다주택자 매물 던진 탓? [내부링크]

서울 서초구 반포동 ‘반포리체’ 84 21억7000만원 『땅집고[진짜집값] 현장통신원이 활동을 시작했습니다~~ 』 [땅집고 기사 내용] 13일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 서초구 반포동 ‘반포리체’ 84(이하 전용면적)가 지난 2월 21억7000만원(5층)에 팔렸다. 지난해 12월 해당 주택형 최고가(26억8000만원·10층)와 비교하면 집값이 2개월 만에 5억1000만원 하락했다. 직전 거래(12월·25억5000만원)보다도 3억8000만원 낮은 금액이다. (기사글 전체내용은 아래 땅집고에서 확인하세요.) 셀리매니저 바로가기(https://realty.sellymon.com)

땅집고 [진짜집값] 경기 하남시 미사강변도시 18단지 84 8억3000만원 [내부링크]

경기 하남시 미사강변도시 18단지 84 8억3000만원 『땅집고[진짜집값] 현장통신원이 활동을 시작했습니다~~ 』 [땅집고 기사 내용] 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기 하남시 망월동 ‘미사강변도시 18단지’ 84(이하 전용면적)이 지난 2월 8억3000만원에 거래됐다. 지난해 3월, 같은 평형대의 주택형이 6억 초반대에 거래된 것과 비교해 1년 만에 2억원이 상승했다. 74도 현재 7억5000만원~8억원에 거래가 이뤄지고 있다. (기사글 전체내용은 아래 땅집고에서 확인하세요.) 셀리매니저 바로가기(https://realty.sellymon.com)

땅집고 [진짜 집값] 경기 하남시 미사강변푸르지오 전용 84.99 8억9900만원 [내부링크]

경기 하남시 ‘미사강변푸르지오’ 전용 84.99 8억9900만원 『땅집고[진짜집값] 현장통신원이 활동을 시작했습니다~~ 』 [땅집고 기사 내용] 경기 하남시 망월동 ‘미사강변푸르지오’ 아파트 84.99(이하 전용면적)가 지난 1월 31일 8억9900만원(1층)에 거래됐다. 2019년 10월 같은 면적 1층이 8억1000만원에 거래됐던 것에 비하면 8900만원 오른 금액이다. (기사글 전체 내용은 아래 땅집고 기사에서 확인하세요.) 셀리매니저 바로가기(https://realty.sellymon.com)

땅집고 [진짜 집값] 서울 서대문구 북아현동 e편한세상신촌 전용 84.95, 14억9000만원 [내부링크]

서울 서대문구 북아현동 ‘e편한세상신촌’ 전용 84.95, 14억9800만원『땅집고[진짜집값] 현장통신원이 활동을 시작했습니다~~ 』[땅집고 기사 내용]국토교통부 자료에 따르면 서울 서대문구 북아현동 ‘e편한세상신촌’ 전용면적 84.98(8층)가 2월 12일 14억 9800만원에 팔렸다. 2019년 12월에 비해 9800만원 오른 신(新) 고가다. (기사글 전체내용은 아래 땅집고에서 확인하세요.) 셀리매니저 바로가기(https://realty.sellymon.com)

미세먼지 대처하는 청정 아파트에 관심 몰린다 [내부링크]

미세먼지 대처하는 청정 아파트에 관심 몰린다(한상혁기자 20.03.17) 신종 코로나 바이러스 감염증과 미세먼지 여파로 인해 아파트가 변화하고 있습니다. 아파트 내부에 미세먼지 필터링 시스템을 만들고 단지 내에는 조경시설을 조성해 안팎으로 공기정화 기능과 효과를 높이는 설계가 인기를 글고 있다고 합니다. 올해 도심권 분양에 미세먼지 관련한 설계로 특화된 대규모 조경설계 경쟁이 치열한 전망입니다. 현재 분양중인 '상용 더 플래티넘 오목천역', '힐스테이트 부평', '속초2차 아이파크' 등을 눈여겨 볼 수 있다고 하는데..... 자세한 기사 내용은 땅집고 기사를 확인하세요 (셀리매니저는 땅집고와 함께 합니다.)

【필독】셀리매니저 『2020년 공동주택 공시가격 반영한 종부세·재산세 계산 서비스』오픈! (3/19~) [내부링크]

국토교통부에서 19일부터 현실화율을 반영한 2020년 공동주택 공시가격을 열람할 수 있습니다. 2020년 공시가격이 큰 폭으로 상승함에따라 종합부동산세에대한 관심이 폭주하고 있습니다. 셀리매니저는 "2020년 공동주택 예상 공시가격을 반영한 종부세·재산세 계산 서비스"를 3월19일부터 제공합니다.셀리매니저에서 제공하는 세무보고서 및 세금계산서비스에 따르면 다음과 같은 결과를 실시간으로 확인 가능합니다. 래미안대치팰리스 94.49m²의 경우 2019년도 공시가격이 1.696,000,000원이었으나 올해 상승률이 반영된 공시가격은 2,248,000,000원으로 32% 상승한 것으로 나타나고 있습니다. 이에 따라 종부세는 2019년.......

포스트잇으로 보는 <셀리매니저>의 5가지 특징! [내부링크]

포스트잇으로 보는 <셀리매니저>의 5가지 특징!공인중개사분들이라면 누구나 다 아는 셀리매니저!부동산에 관심이 있는 분들이라면 거의 다 아는 셀리매니저!공인중개사 전용 프로그램인 <셀리매니저>가 출시된 지 얼마 안 돼서 많은 인기를 얻고 있는 비결에 대해서 궁금해하시는 분들이 있습니다. 그 비결은 다른 것이 아니고 공인중개사 입장에서 업무에 큰 효율을 가져왔기 때문입니다. 그럼 지금부터 <셀리매니저>의 특징을 간단한 포스트잇으로 보도록 하겠습니다. 셀리매니저 프로그램에서는 아파트, 빌라, 오피스텔이 동호수별로 한눈에 보여서 매물과 고객 정보를 손쉽게 관리, 활용할 수 있습니다. 샐리매니.......

땅집고 [진짜 집값] 금호동 e편한세상 금호파크힐스 84 최고가 14억원 [내부링크]

서울 성동구 금호동 ‘e편한세상 금호파크힐스’ 전용면적 84.83 최고가 14억원 『땅집고[진짜집값] 현장통신원이 활동을 시작했습니다~~ 』(금호동 'e편한세상 금호파크힐스' 기사) [땅집고 기사 내용] 11일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 서울 성동구 금호동 e편한세상 금호파크힐스 아파트 84(이하 전용면적)는 지난 2월 14억원에 팔렸다. 6개월 전 같은 주택형이 12억원에 거래된 것과 비교해 2억원 상승했다. 59도 지난해 7월 10억원 안팎에서 거래가 이뤄지다가 올 2월엔 12억원까지 올랐다.채주영 뉴욕파크힐스 공인중개사사무소 대표는 “e편한세상 금호파크힐스의 경우 12·16 부동산 대책에 영향받지 않고 가격이 완만하게 오.......

땅집고 [진짜 집값] 서울 양천구 신월동 신안약수아파트 전용 84.56, 5억 8000만원 [내부링크]

서울 양천구 신월동 ‘신안약수아파트’ 전용 84.56, 5억 8000만원 『땅집고[진짜집값] 현장통신원이 활동을 시작했습니다~~ 』(서울 양천구 신월동 '신안약수아파트' 기사) [땅집고 기사 내용] 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 서울 양천구 신월동 신안약수아파트 전용면적 84가 지난 1월 5일 5억8000만원(6층)에 팔리며 신(新) 고가를 기록했다. 2019년 12월 5억 3000만원(4층)에 거래된 직전 최고 가격보다 5000만원 올랐다. 노관석 굿모닝공인중개사사무소 대표는 “1월 초 인근 목동 신시가지 아파트 6단지가 재건축 안전진단을 통과하면서, 비슷한 시기에 지은 신안약수아파트도 재건축에 대한 기대감이 커지고 있다”고 말했다. 이.......

땅집고 [진짜 집값] 대전 유성구 봉명동 도안6단지센트럴시티 전용 112A, 5억 6200만원 [내부링크]

대전광역시 유성구 봉명동 도안6단지센트럴시티 전용면적 112A, 5억 6200만원 『땅집고[진짜집값] 현장통신원이 활동을 시작했습니다~~ 』(대전 유성구 봉명동 도안6단지센트럴시티 기사) [땅집고 기사 내용] 국토교통부가 공개한 실거래가 자료에 따르면 대전광역시 유성구 봉명동 도안6단지센트럴시티 전용면적 112A 주택형이 지난 2월 5억 6200만원(19층)에 팔렸다. 지난 1월 10일 5억 4000만원을 넘어서는 신(新) 고가다. 단지 앞 7단지예미지풍년공인중개사사무소 장규선 대표는 “도안 신도시 아파트들 중에서 대전 도심인 둔산동으로 나가기 수월한 봉명동 아파트가 수요가 많다”며 “특히 신축 아파트에 비해 저렴하지만 입지가 좋.......

땅집고 [진짜 집값] 학부모·직장인 수요 꾸준한 청담자이 집값, 1년 만에 8억원 올라 [내부링크]

[진짜 집값] 학부모·직장인 수요 꾸준한 청담자이 집값, 1년 만에 8억원 올라 『땅집고[진짜집값] 현장통신원이 활동을 시작했습니다~~ 』 (강남구 청담동 청담자이) [땅집고 기사내용] 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 서울 강남구 청담동 ‘청담자이’ 49(이하 전용면적)가 올해 1월 17억6000만원(26층)에 팔렸다. 해당 주택형 역대 최고가다. 직전 거래는 지난해 12월 거래 16억9000만원이었다. 한 달여만에 집값이 7000만원 올랐다. (기사세부내용은 다음 땅집고 기사에서 확인하세요) 셀리매니저 바로가기

땅집고 [진짜 집값] 안양시 동안구 평촌동 초원5단지LG 전용 84.9 6억5000만원 [내부링크]

안양시 동안구 평촌동 초원5단지LG 전용 84.9 6억5000만원 『땅집고[진짜집값] 현장통신원이 활동을 시작했습니다~~ 』(안양시 동안구 평촌동 초원5단지LG) [땅집고 기사내용] 경기 안양시 동안구 평촌동의 ‘초원5단지LG’ 아파트 84.9(이하 전용면적)가 지난 2월 24일 6억5000만원(21층)에 거래되며 신고가를 경신했다.4일 국토교통부 아파트 실거래가 시스템에 따르면 초원5단지LG 아파트는 지난해부터 꾸준히 상승세를 유지하고 있다. 지난달 2·20 대책에도 아랑곳하지 않고 가격이 올랐다. 평촌동 성심공인중개사사무소 대표는 “1기 신도시인 평촌의 아파트 가격이 지속적으로 오르는 추세”라고 말했다. (세부내용은 다음 땅집고 기사.......

고객 전화 오면 매물정보가 한눈에 [내부링크]

고객 전화 오면 매물정보가 한눈에(땅집고. 한상혁기자 20.03.03) 부동산 분야의 스타트업 '아티웰스'는 공인중개사를 위한 고객·매물 관리 프로그램인 '셀리매니저'에 휴대전화 연동 시스템을 구축했다고 3일 밝혔다. 셀리매니저는 공인중개사무소 전용 프로그램으로, 전국 모든 아파트를 모형으로 만들어 고객·매물 데이터를 관리하는 프로그램이다. 강력한 부동산 세금 계산기 기능과 매물 보고서 시스템을 갖추고 있는 것이 특징이다. 지난해 12월 베타 버전을 출시한 이후 각종 기능을 추가하고 있다.이번에 셀리매니저에 추가된 기능은 공인중개사가 PC에서 셀리매니저에 고객·매물 정보를 입력해 놓으면, 공인중개사의 휴대전화에 자동으.......

<셀리매니저>만 있으면 고객, 매물 정보가 스마트폰에 딱~! [내부링크]

<셀리매니저>만 있으면 고객, 매물 정보가 스마트폰에 딱~!지금 공인중개사 분들 중심으로 내 손안의 부동산 매니저라 불리는 <셀리매니저>가 큰 인기를 얻고 있습니다. 공인중개사 전용 프로그램으로 개발된 <셀리매니저>가 이전에 볼 수 없었던 다양한 기능들을 갖고 있기 때문입니다. 우선 2020년 공인중개사 업그레이드 프로젝트라 불리는셀리매니저의 주요 기능으로는 다음과 같습니다. #1. 매물, 고객 관리 한 번에!#2. 증권사 VIP 수준의 매물 보고서를 고객에게!#3. 클릭 몇 번으로 복잡한 양도세, 보유세 계산 끝!#4. 세무 보고서를 고객에게!이렇게 첨단 IT와 부동산 빅데이터가 연계되어, 공인중개사 사무실 실.......

팜플렛으로 본 <셀리매니저> - 고객, 매물 관리 특징편! [내부링크]

팜플렛으로 본 <셀리매니저> - 고객, 매물 관리 특징편!지금 공인중개사들 사이에서 가장 핫하다는 <셀리매니저>!빠른 입소문을 통해 확산되고 있는 이 공인중개사 전용 프로그램을 한번 <셀리매니저> 팜플렛을 통해 그 특징들을 살펴보도록 하겠습니다. 가장 눈에 띄는 것은 바로 <2020 공인중개사 업그레드 프로젝트>입니다. 업그레이드라는 말로 기존 방식에서 벗어나 크게 변화했다는 것을 볼 수 있습니다. ‘불황의 파도’와 맞서는 공인중개사 3대 생존 전략, 역시 업무의 변화를 통한 고객 서비스의 차별을 의미하는 것입니다. 하여간 이 모든 것이 “셀리매니저 멤버스가 되시면 가능해집니다”.“아파.......

팜플렛으로 본 <셀리매니저> - 부동산 세금 계산편! [내부링크]

팜플렛으로 본 <셀리매니저> - 부동산 세금 계산편!지난 시간에는 팜플렛을 통해 <셀리매니저>의 매물, 고객 관리의 장점들을 살펴봤습니다. 이어진 두 번째 시간으로 오늘은 부동산 세금 관련한 <셀리매니저>의 부동산 세금 계산기를 보도록 하겠습니다. 공인중개사 사무실을 찾은 많은 분들이 궁금한 부분에는 반드시 세금 문제가 포함되어 있다는 것을 아마도 잘 아시리라 생각됩니다. 지금 보이는 화면이 바로 셀리매니저의 관리자 페이지, 즉 첫 화면입니다. 왼쪽 상단 메뉴를 보시면 기본적인 매물, 고객 관리 프로그램이 있고 왼쪽 하단에는 <세무컨설팅 보고서> 의 항목이 있습니다. 과연 셀리매니저가 있으.......

땅집고 [진짜 집값] 서울 강남구 개포동 래미안블레스티지 84 24억9000만원 [내부링크]

서울 강남구 개포동 래미안블레스티지 84 24억9000만원『땅집고[진짜집값] 현장통신원이 활동을 시작했습니다~~ 』(개포동 래미안블레스티지)[땅집고 기사내용] 5일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 서울 강남구 개포동 래미안블레스티지 아파트 84(이하 전용면적)는 지난해 12월 28일 24억 9000만원에 거래했다. 6개월 전 20억원 내외로 거래된 것과 비교해 5억원 가량 상승했다. 개포 래미안블레스티지는 2019년 2월 입주한 신축 단지로 실수요자들 사이에서 선호도가 높다.(세부기사내용은 다음의 땅집고 기사에서 확인하세요)샐리매니저바로가기

땅집고 [진짜 집값] 길음뉴타운 대장주 래미안길음센터피스, 최고가 9억4700만원 [내부링크]

서울 성북구 길음동 뉴타운 대장주 래미안길음센터피스, 최고가 9억4700만원 『땅집고[진짜집값] 현장통신원이 활동을 시작했습니다~~ 』(서울 길음뉴타운 래미안길음센터피스) [땅집고 기사내용] 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 서울 성북구 길음동 ‘래미안길음센터피스’ 59.97(이하 전용면적) 두 채가 올해 1월 9억1000만원(6층), 9억4700만원(10층)에 각각 팔렸다. 9억47000만원은 이 주택형 역대 최고가를 기록했다. 이 주택형 외 25평형 중 지금까지 가장 비싸게 팔린 주택은 59.99 10억원(2019년 11월·15층)이다. (세부 기사내용은 아래 땅집고 기사에서 확인하세요.) 샐리매니저 바로가기

땅집고 [진짜 집값] 서울 강남구 신현대9차 전용 108 신고가 [내부링크]

서울 강남구 압구정동 신현대 9차 아파트 전용 108.88 28억원 『땅집고[진짜집값] 현장통신원이 활동을 시작했습니다~~ 』(서울 강남구 신현대9차) [땅집고 기사내용] 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 서울 강남구 압구정동의 신현대9차 아파트 108.88(이하 전용면적)가 지난 1월 22일 28억원(4층)에 거래된 것으로 파악됐다. 2018년 8월 25억5000만원에 거래됐던 이전 최고가보다 2억5000만원 오른 신(新) 고가 금액이다. (세부기사내용은 아래 땅집고 기사 블로그링크로...) 샐리매니저 바로가기

땅집고 [진짜 집값] e편한세상 영종국제도시 오션하임 84 신고가 4억원 [내부링크]

경기도 인천 중구 e편한세상 영종국제도시 오션하임 84 신고가 4억원 『땅집고[진짜집값] 현장통신원이 활동을 시작했습니다~~ 』(영종국제도시 오션하임 기사) [땅집고 기사 내용] 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 인천 중구 중산동 ‘e편한세상 영종국제도시 오션하임’ 아파트 84(이하 전용면적)는 지난 15일 4억원(20층)에 거래됐다. 이달 들어 같은 평형대 고층대 매물은 4억원대에 잇따라 계약이 되고 있다. 17층, 25층 매물도 지난 4일과 12일 각각 4억, 4억500만원에 팔렸다. 1년 전, 3억2000만원~3억4000만원에 거래된 것과 비교하면 6000만원 이상 상승했다. (기사글 전체내용은 아래 블로그 공유링크로..) 셀리매니저 바로가.......

[셀리매니저] 아파트, 오피스텔 입체적인 매물 관리와 비교! [내부링크]

[셀리매니저] 아파트, 오피스텔 입체적인 매물 관리와 비교!공인중개사 전용 프로그램으로 개발된 <셀리매니저>가 더 체계적인 업무를 꾀하고 있던 공인중개사 사무실에서 큰 인기를 누리고 있습니다. 새로운 프로그램이라서 관심을 끌고 있는 정도가 아니라 그야말로 혁신적인 프로그램으로 공인중개사 업무 혁신을 주도하고 있습니다. 셀리매니저는 공인중개사들의 소중한 영업자산인 매물과 고객 정보를 안전하게 지키고, 그 정보를 업무에 활용할 수 있는 시스템을 구축함과 동시에 현장에서 제일 어려웠던 세금 문제를 부동산 세금 계산기를 통해 일정 부분 해결할 수 있는 기능으로 많은 인정을 받고 있습니다. 그런 많은 기능 중.......

땅집고 [진짜 집값] 서울 동대문구 전농동 래미안크래시티 84 12억원 [내부링크]

서울 동대문구 전농동 래미안크래시티 84 12억원 『땅집고[진짜집값] 현장통신원이 활동을 시작했습니다~~ 』(영종국제도시 오션하임 기사) [땅집고 기사 내용] 11일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 서울 동대문구 전농동 래미안크래시티 아파트 84(이하 전용면적)가 2월 말 12억원(6층)에 거래됐다. 이 주택형은 작년 11월 17층이 12억원에 거래된 이후 11억원대 초반까지 가격이 잠시 빠졌으나 올 들어 다시 12억원으로 이전 최고가를 회복했다. 동대문구 전농동의 황금부동산 심희정 대표는 “현재 나와있는 매물은 12억5000만~13억원에 가격이 형성됐다”고 했다. (기사글 전체내용은 아래 블로그 공유링크로..)