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보증금 6천,월세30만이상 임대차계약 6월부터 신고하세요 [내부링크]

대상 지역 및 대상1) 수도권, 광역시 세종시에서보증금 6천만, 월차임 30만이상의임대차계약을 체결하는 경우 지자체에 신고2)계약 체결 후 30일 이내 신고3) 위반시 과태료 1백만4) 신규 / 갱신계약 모두 신고(단 금액 변동없을시 미신고)5) 종전임대료, 계약갱신청구권 행사여부신고신고방법1) 임대인,임차인 중 1명이 신고2) 주민센터 방문 신고 및 온라인 신고 가능3) 공동작성한 계약서가 없는 경우계약자 한명이 계약금 입금내역등서류와 함께 신고서 작성해 신고4) 주민등록법상 전입신고를 하고임대차계약서 첨부하면 신고한것으로 규정5) 대리인이 신고서 작성 및 제출을 대행 가능(단 위임장 첨부)6) 계도기간 - 22년 5월 31일까지.......

주택 임대차 신고제 세입자 운다? [내부링크]

전월세 신고제21년 6월 1일부터 시행 예정1) 전세, 월세 계약 시에 임대인, 임차인 이나 공인중개사는 계약 체결일부터 30일 이내 보증금, 임대료 등을관할 시군구에 신고해야 합니다.보증금 차임 등 임대차 가격이변동되거나 계약해제되면30일 이내에 신고해야 합니다.전입신고를 하면 신고한 것으로 보고 임대차 계약서를 제출하면확정일자를 부여한 것으로 간주기간 내 신고 안 하면 1백만이하 과태료임대인 ---> 세금 증가공인중개사 ---> 업무 증가정부 ---> 세수 증가세입자 ---> ?문제점 예상1) 신고하기 귀찮다2) 그러니 직거래 방식이 아닌 공인중개사 통하여 하자(공인중개사 수수료 부담, 세입자에게 부담)3) 세.......

상가 매매 시 부가가치세 알아볼까요? [내부링크]

상가 매매 시 부가가치세 납부 주체매수자가 부담( 매도자가 매수자로부터 부가세를 받아세무서에 납부)매수자: 납세의무자매도자: 징수의무자금액: 상가 중 건물분의 10%(토지분 제외)매수자 부가가치세 환급절차매매 계약서를 가지고 세무서에 가서상가 임대 사업자(일반과세자)로등록 후 매도자로부터 부가세에 대한세금계산서를 발급받음그리고 부가세 환급신고를 하고환급받습니다(만약 간이과세자로 등록 시는 환급 못 받음).임대 사업자 등록 후 10년간 상가 임대 사업 자격을 유지해야 함10년 이전에 폐업할 경우 건물 감가상각 수준과 연계하여 환급받은 부가세를 다시 납부(임대 사업 등록 주소지를 상가 주소로 하므로상가 매각.......

사업 포괄 양수 특이사항 알아보기 [내부링크]

사업 포괄 양수시 공실일 경우Case ①) 부동산 임대업을 운영하는 사업자가 공실 상태에서 임대용 부동산을 양도하고 양수자가 부동산임대업을 운영하지 아니하고직접 음식점으로 사업을 개시 한 경우사업 양도에 해당하지 않습니다.Case ②) 양수자가 임대가 안돼서 공실(단기간)로 있다가 직접 매수자가 식당 개시할 경우는사업 양도에 해당할 수 있습니다.사업 포괄 양수시 구분상가 이 경우1) 집합건물 내 상가를 취득한 후 구분등기하여각각 다른 사업자에게 임대하다가그중 하나의 상가를 임대 사업자에게 양도하면서임대차계약 등 모든 권리와 의무를 양수 인계 포괄적으로승계시키는 경우 사업 양도에 해당합니다.2) 구분등기된.......

양도소득세 총정리 소개합니다. [내부링크]

부담부 증여에서 10억 아파트 에서 7억 전세낀 집을 아버지가 자녀에게 부담부 증여시에는3억만 자녀가 증여세 부과하고전세 7억에 대해선 부채로 봐서아버지가 양도소득세를 부과합니다.필요경비의 대표적인 것은취득세, 중개수수료 입니다.인테리어비용은 필요경비해당하지 않습니다.1세대 1주택은 양도소득세 비과세 입니다.기본공제는 250만원 공제합니다.주택외 부동산은 상가,토지 입니다.주택,조합원입주권은21.06.01 부터는 세율이대폭 인상됩니다.21.06.01 이후부터는10억 초과시 45% 세율적용됩니다.취득한 내집이 17.08.03 이후에 조정대상지역이었는지 확인이 필요합니다.최득일 기준은 잔금일과 등기일중빠른날입니다.계약시점.......

종부세 내는 1주택자 4년새 4배 늘었다 [내부링크]

1주택자 종부세액은 9배 증가집값 상승과 정부의 주택 공시가격 인상 여파로 종합부동산세를 내는 1주택 보유자가 4년 만에 4배 이상으로 증가했다. 한국 국내총생산(GDP) 대비 재산세 부담률은 주요 선진국 평균치를 웃돌았다.국민의힘 김상훈 의원이 12일 국세청에서 받은 ‘2016∼2020년 주택분 종부세 결정 및 고지 현황’에 따르면 1주택 보유자 가운데 종부세를 내는 사람은 2016년 6만9000명에서 2020년 29만1000명으로 늘었다. 종부세는 1주택자 기준 공시가격 9억 원이 넘는 집을 가진 사람이 내는 세금이다. 그간 집값이 크게 오른 데다 정부가 고가 주택 중심으로 공시가격을 끌어올리면서 종부세 납부 대상이 급증한 것으로 보인다.......

지식산업센터 임대시 꼭 알아야 할 사항? [내부링크]

세금첫째로 "지식산업센터 임대사업자코드" 추가해야 합니다.(코드 701203)임대사업자코드 등록은국세청 홈택스 사이트에서가능합니다.둘째로 "취득세 감면 추징금 납부" 입니다.지식산업센터 취득시취득세 감면을 받으셨을 겁니다.(직접 해당호실에서 기업체 운영하실 분들)그러나 임대로 전환하면 감면대상이 아니기 때문에 기존에 받았던 감면세액은 추징당합니다.추징금은 임대차 계약 후2개월 내에 관할 세무서에 직접 가서 신고 및 납부합니다.준비서류 : 임대계약서 사본, 신분증취득세 납부 신고서 작성시취득가, 물건지 정보를 기입합니다.납부 고지서를 받고 납부합니다.인계물품첫째로 내부 사진을 찍어둡니다.......

주택임대사업자 거주주택 양도소득세 비과세 요건 [내부링크]

2.17 소득세법 개정거주주택의 요건1. 2년 이상 거주해야 합니다.2. 9억 원 이하 여야 합니다.(9억 원 초과 시 9억 원까지만 비과세)임대주택 요건1)임 대개 시 당시 기준 시가 - 6억 원 이하(비수도권 3억 이하)2) 시군 구청에 임대 사업자 등록 + 세무서 사업자등록 +임차인 입주해야 함3) 의무임대 기간을 준수(5년/8년/10년)4) 임대료 인상률 5% 이하1년 이내 증액청구 불가 사항 준수(2019년 2.12부터 체결한 신규 계약또는 재계약분부터 적용)의무임대 기간1) 2020.7.10까지 등록 - 단기, 장기 모두 5년 이상 2) 2020.7.11 ~ 8.17 등록 : 8년 이상 계속 임대3) 20.8.18 등록 : 10년 이상 계속 임대거주주택 비과세 횟수19.2.11까지 취득한.......

주말농장 양도세 폭탄 시작된다 [내부링크]

주말농장 땅 양도세 4배 늘어날 전망입니다.현재 사업용으로 인정받는1000 미만의 주말농장용농지가 내년부터 비사업용으로분류되면서 장기보유특별공제 혜택이사라지고 양도세 중과가 될 예정입니다.세법에서도 주말농장용 농지는비사업용 토지에서 제외였었습니다.22년 1월 1일 이후 양도분부터적용됩니다.장기보유특별공제 배제되고기본세율도 20% 상향 됩니다.3.29 대책은 기존의 주택 중과세와맥락을 같이하고 있습니다.예로 양도차익 7억이고 15년 보유했다고 가정 시세금 차이는 2억 5천만 원세금을 더 낸다고 보입니다.

베트남 하노이"라카스타" 외국인 대상분양인기 [내부링크]

사진=하이브랜드[아시아경제 김소영 기자] 하이브랜드는 베트남 하노이에 신축 중인 주상복합아파트 'LACASTA(라카스타)' 총 522세대 중 한정 100세대를 유럽, 대만, 홍콩 등 외국인을 대상으로 공급할 계획이라고 15일 밝혔다.이번에 공급되는 라카스타 아파트는 베트남 하노이 하동지구 반푸신도시 총 28만평 내에 하이브랜드가 개발하는 2만8천평 단지 에 신축하는 주상복합아파트다. 현재 공조 설비공사를 마무리하는 단계로 내년 3월 입주 예정이다.이 아파트는 총 522세대 중 100세대 한정으로 한국을 포함해 유럽, 대만, 홍콩 등에 분양하며 이미 50%이상은 분양이 완료된 상태다. 분양가는 30~40평대 기준 2~3억 원.......

신월~여의도 8분만에 갈수있다 [내부링크]

신월IC 에서 여의도 방면으로신월여의 지하도로가16일 개통됩니다.총연장 7.53KM왕복 5차로지하터널 개통지하 50~70 m 에 위치15년 10월 공사시작5년 6개월만에 완공됩니다.출퇴근시간이 32분에서 8분으로단축됩니다.요금은 2400원제한속도 80km무인요금 징수 시스템인스마트 톨링 도입사전영상약정 서비스로 통행료 부과- 하이패스 카드 없어도신월여의지하차도 홈페이지에서 차량번호 신청가능

지식산업센터 기숙사 투자 전 알아보기 [내부링크]

요즘 지식산업센터 기숙사 분양가산에서 특정 C 군에 24호실에대해 경쟁률 72: 1까지나왔다고 하네요 평균은 7:1이고요기숙사 장점오피스텔보다 저렴하고전매 제한이 없고주택 수에 미포함 됩니다.또한 제한적인 공급으로 가치의 희소성을 가집니다.지식산업센터 전체 면적의 20% 이하만 준공되기 때문이죠지원시설 및 부대시설 이용 가능발코니 서비스 면적 때문에오피스텔보다 더 넓은 면적을사용할 수 있습니다.발코니는 서비스 면적이라분양가에 미포함됩니다.관리비가 무지 저렴합니다.평당 4천 원~6천 원 정도입니다.주차는 기계식이 아닌 자주식주차장이라 주차가 너무 편리합니다.다양한 용도로 사용 가능합니다.(오피스텔 + 휴.......

생애 최초 주택자금 대출 디딤돌대출 소개합니다. [내부링크]

주택도시기금에서 운용하는 내 집 마련 디딤돌대출내 집 마련 디딤돌대출신청 조건1) 매매계약에 의해 주택 구매(상속, 증여, 재산분할 제외)2) 민법상 성년인 세대주(만 30세 미만 단독세대주, 미혼 세대주 제외)30세 미만 단독세대주 중 민법상 미성년인 형제, 자매 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간이 계속해서 6개월 이상인 경우는 가능30세 미만 미혼 세대주 중직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고주민등록등본상 부양기간이 계속해서 6개월 이상인경우 가능3) 무주택자, 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자(분양권, 입주권 : 주택 보유로 간주)4) 중복 대출 금지(주택도시기금 대출 및 은행재원.......

상가 분양받은 후 부가세 환급받기 [내부링크]

부가가치세 환급절차1) 시행사와 최초 계약 후 사업자등록증 발급받음2) 사업자등록증은 영업개시일로부터 20일 이내에 발급받아야 함3) 사업자등록 전 매입액에 세금계산서를 발급받는경우에는 대표자의 주민등록번호로 세금계산서발급받아야 함4) 준비서류 : 임대차 계약서 사본, 본인 신분증사업자등록 신청서, 동업 계약서(인감증명서 첨부)환급받을 계좌번호5) 세금계산서 발급일이 속하는 과세기간의신고기한까지 부가가치세 환급신청6) 신고기한 매 분기 25일7) 고정자산 매입분에 해당하는 경우에는조기환급신청이 가능하여 익월 또는 2개월간 또는 3개월 단위로 조기환급신청이 가능8) 환급처리 기간 : 신고기일로부터 30일 이내이나조.......

공시지가 1억이하 주택구입이 정답? [내부링크]

85제곱 초과 10억 주택 매수시3주택자는 취득세만 1억3400만원이 나옵니다.공시지가 1억이하 주택은 취득세부과 제외한다고 하지요하지만 취득세에서는 주택수에서제외 하지만 양도세에서는중과세율을 적용하는 것을아셔야 합니다.조정대상지역내 다주택자라면21.06.01 이후 양도분부터는다 주택자 중과세율을 적용받습니다.또한 종부세에서도다주택자는 7.10 대책에 따라21년 과세기준일(6월1일) 부터 세율이 2배 이상 오르고세부담상한율로 100%씩더 오릅니다.지방에 쓰러져가는 주택도주택수에 포함될수 있다는 것입니다.공시지가 1억 이하 주택을만약 자녀에게 사주면 어떻게 될까요?위 표를 보시면 알수 있듯이자녀가 나중에 세대.......

주택임대사업자 포괄양도양수 소개합니다. [내부링크]

임대주택을 포괄 양도한 자(매도자)1."민간임대주택 양도 신고서" 작성- 주소지 관할 지방자치단체장에게 제출 신고신고서 처리일로부터 30일 이내 매매계약서 사본 제출다만 의무임대 기간 미준수로세제혜택 추징당합니다.지방세(취득세,재산세)국세(종합부동산세)매도인은 계약 후 잔금일 3개월 전부터 양도 신청서 접수 가능만일 계약이 파기되는 경우매도인은 양도신청서 접수를 철회하여야 하며이때 계약이 파기되었다는 명확한근거가 있어야 구청에서 접수를 받음(만일 계약 파기 후에도 철회하지 않을 경우과태료 부과됩니다 )임대주택을 포괄 양수한 자(매수자)1. 반드시 임대사업자로 등록해야 함미등록시 과태료 부과양.......

상가 포괄양수도시 주의사항 소개합니다. [내부링크]

포괄양수도 요건1. 과세 유형이 같아야 합니다.매도인이 일반과세자의 경우매수인도 일반과세자 매도인이 간이과세자인 경우매수인도 간이과세자여야 합니다.2. 사업의 종류가 동일성 유지해야 합니다.3. 매매계약서에 포괄양수도 계약임을 명기해야합니다4. 매도인은 사업자등록 폐업신고시명기된 계약서를 첨부하여폐업신고하고 폐업신고일이속하는 다음달 25일까지부가세 확정신고해야 합니다.5. 신규사업자인 매수인은포괄양수도계약서 첨부하여사업자 등록해야 합니다.6. 기존사업자인 경우 매수인은포괄양수도계약서 첨부하여주소변경 등 정정신청을 해야 합니다.상가 매매시 부가세 납부 주체매수자가 부담합니다.매도자가 매수자로 부.......

지식산업센터 분양권 전매 소개합니다. [내부링크]

전매란?등기하기전에 분양권 상태에서 매매를 하는 것입니다.준비서류최근 1개월 이내 발급서류 매도용 인감증명서 발급시매수자 인적사항 필요합니다.전매절차1. 지방자치단체에 방문- 제출서류 : 분양계약서, 매매계약서(담당직원이 분양계약서 검인필,실거래신고필증 을 발행해 줍니다)중개업소와 거래시는중개업소에서 대행해 줍니다.2. 중도금 대출은행 방문제출서류 : 실거래신고필증, 기타준비서류(담당직원이 중도금대출승계확인서 발급해줌)3. 전매사무실 방문제출서류: 중도금대출승계확인서실거래신고필증기타 준비서류4. 전매계약서 작성수분양자의 중도금대출 및부가세조기환급금 등모든 권리 승계입주 가능 업종인지는반드.......

주택담보대출 소개합니다. [내부링크]

먼저 용어를 알아야 이해가 빠르니용어에 대해 소개합니다.LTV (Loan To Value ratio)담보가치에 따른대출가능 한도율DTI(Debt To Income ratio)소득 대비 빚을 갚을수 있는 능력총부채상환비율주택담보대출은 최대 35년까지 가능DTI계산기를 활용하면얼마를 받을 지 대충 알수 있습니다.DSR(Debt Service Ratio)총부채원리금상환비율주택담보대출을 받을 때는 LTV 와 DTI 만 적용하고DSR은 참고만 한다고 합니다.금리가 올라갈수록 대출 한도는 오를것이고대출기간이 길수록 한도도 오를것을 알 수있습니다.KB시세주택담보대출 받을 때 주택의 가격은KB시세를 기준으로 합니다.즉 부동산에서 말하는 시세가 아니라는 것입니다........

21년 다주택자 종합부동산세 소개합니다. [내부링크]

일반세율적용대상자1. 조정대상지역 여부에 불문하고 1주택자2.조정대상지역1주택자 + 비조정대상지역1주택자3.비조정대상지역 2주택자중과세율적용대상자1.조정대상지역2주택자2.조정대상지역 여부에 불문하고 3주택자세부담상한율법인기본공제 폐지공시가격 발표는 매년 1월1일6월1일 합니다.종부세 계산방법장기보유자, 고령자 공제율장기보유자 공제율 과 고령자 공제율은합산하여 최대 80% 까지 가능합니다.종부세 과세대상아래 금액을 초과하는 경우 대상입니다.종합부동산세 계산 예시

공시가격 전쟁 벌어지나? [내부링크]

서울시 차원에서 공시가격 재조사 추진 방침 밝혀자체조사 결과 근거로 동결 근거 제시한다는 계획정부, 논란 의식해 결정공시 때 산정기준 공개 예정시장 "일방 통보가 조세저항 불러…전면 공개해야" [서울=뉴시스]고승민 기자 = 오세훈 서울시장. (공동취재사진) 2021.04.12. [email protected][서울=뉴시스] 강세훈 기자 = 올해 공동주택 공시가격 인상을 둘러싼 논란이 확산될 조짐이다. 서초구와 제주도가 국토교통부와 공시가격 오류 공방을 벌인 후 최근 서울시장에 취임한 오세훈 시장까지 대대적인 재조사 방침을 밝히면서다.오 시장은 지난 11일 '국민의힘·서울시 부동산정책협의회에서 ".......

지식산업센터 투자 알아보기 [내부링크]

왜 지식산업센터에 주목하는가?1) 실입주 사업자 세제 혜택(분양받아 입주하여 사업시)2) 분양시 계약금 10%면 계약 가능3) 대출 80% 가능, 레버리지효과실사업주는 90%도 가능4) 월세 수익형 과 시세차익 동시 달성 가능5) 분양권 전매가능(전매 제한 없음)6)주변 사무실 대비 평단가 저렴, 관리비저렴7)주차공간 여유, 화물운반 용이8) 드라이브 인, 창고 , 공용복지시설 다수(직원 업무 만족도 최고)지산 지역별 평단가지식산업센터 종류1) 공장,창고형 - 제조나 물류를 위한 "드라이브인"이 되는 호실2)섹션형오피스 - 사무실을 작게 잘라서 판매3) 업무지원시설 - 지산내 업종에 맞는 사업을 하도록 혜택을 제공세제 혜택은 상.......

신안산선 이해하기 [내부링크]

여의도 ~ 원시 까지 36분 예상2단계 계획으로 신안산선 위쪽으로는 여의도 ~ 서울역 연계 계획입니다.광역급행철도로 시속 110KM/H 예상됩니다.이로인해 인근 역세권 아파트 값 상승이 기대됩니다.신안산선 아래쪽으로는 서해복선전철과 연결이 됩니다.신안산선역 조감도정거장 계획 개요

오피스텔 주택수 포함 여부? [내부링크]

오피스텔 취득세 중과 여부주거용 오피스텔은 1채를 사든10채를 사든 취득세는 4.6% 동일 적용즉 취득세 적용 시는중과가 되지 않습니다.기존 주택을 소유한 상태에서오피스텔을 신규 취득 시보유 주택수와 상관없이취득세는 4.6% 동일합니다.반대로오피스텔을 보유한 상태에서주택을 취득하면취득세는 중과됩니다.오피스텔을 먼저 보유 후 주택 취득 은 취득세 8%오피스텔 2채 보유 후 취득은 12%중과 적용됩니다.그러므로 취득하는 순서가 중요합니다.2020년 8월 12일 이후 취득 시 적용취득세 감면감면 조건은1. 신축 오피스텔 분양 시 취득2. 주택임대 사업자 등록 시(단 의무 기간 10년, 증액 제한 5% 준수)3. 전용 60제곱 이하.......

21.3.29부동산대책 알아볼까요? [내부링크]

부동산 투기 근절 및 재발방지 대책 발표2021.03.29주택에 적용한 규제를 토지에도 똑같이 적용정부 예방대책1. 재산 등록 대상을 전 공직자 확대2. 공직자 부동산 신규 취득 제한제 도입3. 공직자 이해충돌 방지 제도화4. 공공기관 공공성 및 윤리경영 강화5. 투기적 토지 거래의 기대수익 축소5. 농지취득 심사 강화6. 토지 등 취득 시 자금조달 투명성 강화기존 비사업용 토지도장기보유특별공제는 적용하였으나완전 배제한다고 합니다.기존 주말농원용 토지는사업용 토지로서 양도세 중과 배제되었는데앞으로는 양도세 중과합니다.토지 취득 시에도 자금조달 계획서 제출 의무화(단 1000제곱 또는 5억 원 이상만)토지에 대해서도 LTV 규.......

다주택자 증여 후 1세대 비과세 요건 알아볼까요? [내부링크]

최종 1주택 보유기간 또는 거주 기간 기산일이란?개정 19.02.12시행 21.01.0121.01.01 이후 다주택인 1세대가1주택 외의 다른 주택을처분(양도) 함으로써1주택만 남은 경우에양도세 비과세를 받기 위한최종 1주택 보유기간을1주택이 된 날부터새롭게 기산해서2년 보유 2년 거주 요건을갖추어야 합니다.개정 21.02.17시행 21.02.172주택 이상을 보유한 1세대가 1주택 외의 주택을모두 처분(양도, 증여 및 용도변경) 한 경우에는처분 후 1주택을 보유하게 된 날부터보유기간을 기산한다.개정 후 21.02.17기존 양도 -> 처분으로 바뀝니다.즉 증여 및 용도변경 시에도처분 후 1주택을 보유하게 된 날부터보유기간을 기산한다는 것입니다.규제.......

월세 받아도 건강보험료 피부양자 유지 조건 소개합니다 [내부링크]

재산세 피부양자 자격인정 요건(배우자,직계존비속 등)재산세 과표 = 공시가격 * 60%(토지는 공시지가의 70%)월세받고 피부양자 자격요건결과적으로 주택임대사업자 등록한 경우는년간 총수입금액이 1천만을 초과하지 않고주택임대소득 외 기타소득이연 2천만원을 초과해서는 안됩니다.주택임대사업자 미등록한 경우는년간 총수입금액이4백만을 초과하지 않고주택임대소득 외 기타소득이연 2천만원을 초과해서는안됩니다.건강보험료 피부양 자격 요건 숙지하시어피해 보는 일 없도록 하기 바랍니다.

일시적 1세대 2주택 비과세에 대해 알아볼까요? [내부링크]

일시적 1세대 2주택 비과세일시적 1세대 2주택 비과세 요건을 갖추기 위해서는종전 주택 취득 후 1년이 지나서(건설임대주택, 수용, 부득이한 사유로1년 이상 거주한 주택의 경우는1년 안 넘어도 됩니다 )신규주택을 취득 후종전 주택을 양도 시일시적 1세대 2주택 비과세가 적용됩니다.단 양도차액이 9억을 넘을 경우초과분에 대해선 과세 적용됩니다.신규주택 취득일 현재종전 주택이든 신규주택이든어느 하나 주택이라도빈 조정이면신규주택 취득일부터3년 이내 종전 주택양도하면 일시적 1세대 2주택비과세 요건이 됩니다.신규주택 취득일 현재종전 주택, 신규주택 모두조정 지역에 해당된다면신규주택 취득시기에 따라종전 주택 양도 시.......

신안산선 노선변경 소개합니다. [내부링크]

기존 신안산선 노선도변경 노선도목감 과 성포역 사이에장하역 신설신안산선은 2019년 착공해서2024년 개통 예정입니다.그러나 안산장상지구 개발에 따른노선변경이 확정됬습니다.위 파란색노선이 기존 노선이었으나안산장상지구 개발로 인해장하역을 만들고 빨간색노선으로변경되는 것입니다.아래 그림은 안산장상지구 개발계획도 입니다.장하역 주변으로 상업지역이개발될 예정입니다.하천을 중심으로도시 개발계획이 되는걸알수 있습니다.안산장상지구는서해안고속도로 ,영동고속도로,수도권제1순환고속도로수원-광명고속도로가둘러쌓여 있는도시가 됩니다.장상지구에 신규분양받는 것도 좋을 듯합니다.

조정대상지역 주택인데 양도세 중과 안된다? [내부링크]

서울, 경기도(읍면지역제외)광역시(군지역제외),세종시(읍 면지역 제외)는모든주택에 대해 양도세 중과대상입니다.조정대상지역이라도 광역시 군지역, 세종시,경기도 읍면지역기타 도지역은국세청 기준시가(공시가격)기준으로3억을 초과하는 주택만양도세 중과대상입니다.조정대상지역내 주택 매도시 2주택 보유한 경우에는일반세율 + 10% 중과대상이고3주택 보유한 경우에는일반세율 + 20% 중과대상입니다.21.06.01 지난후 양도하면 2주택 보유한 경우에는일반세율 + 20% 중과대상이고3주택 보유한 경우에는일반세율 + 00% 중과대상입니다.모든세금에서 제외는것이아님을 인식해야 합니다.양도세 중과판정에서만 제외한다는 것입니다........

절대 사지말아야할 땅소개합니다. [내부링크]

땅을 사려면 토지이용계획을 먼저 볼줄 아셔야 겠지요절대 사지말야할 땅은 첫째로토지이용계획 상에 개발제한 구역의 땅입니다.1. 개발제한구역 2. 공익용 산지3. 비오톱 등급 가진 땅4. 맹지5.지분거래(초보자만)6.선하지7.혐오시설8 인삼밭인삼은 수확기간이 깁니다.그래서 지상권 설정이 되면매수자가 곤란한경우가 생길 수도 있습니다.9. 나무가 빽빽하게 있는 땅10.고속도로, 고속철도가너무 가깝거나 예정되어 있는 땅고속도로 IC 인근 근처의 땅은 좋겠지요11. 경사도가 심한 땅12. 바닷가에 너무 가까이 붙어 있는 땅

아파트 취득세 총정리 소개합니다. [내부링크]

조정 대상 지역취득세율6억 초과 9억 이하 구간의취득세는취득가액*2/3 -3 공식으로구합니다.2020년 7.10대책 취득세율 변화과세표준 별 취득세율농어촌 특별세는 면적 85제곱 초과일 때0.2% 가산합니다.다 주택자 취득세율독립세대 기준만 30세 미만이 중위소득 40% 이상(약 75만 원)이면독립세대 인정여기서 일시적 1세대 2주택자는다주택자에서 제외합니다.종전 주택을 구입 후 1년 이후에신규주택을 구입하면종전 주택을 3년 이내에 종전 주택을양도해야 비과세됩니다.단18.9.13대책 이후에 조정 대상 지역에 신규주택을구입하면 2년 이내에 종전 주택을양도해야 비과세됩니다.19.12.16대책 이후에 조정 대상 지역에 신규주택을구입하면 1년.......

지앤오(G&O) 프라자 상가 소개합니다. [내부링크]

#지앤오프라자 #지앤오상가 #G&O프라자 #G&O상가 #시화MTV #MTV상가 #거북섬상가 #수변상가조감도위치도평면도연락주시면 친절히 상담 해드리겠습니다.오시는 길

시흥은계지구 시티넘버 K 소개합니다. [내부링크]

조감도배후 입지평면도모바일에서만 전화연결됩니다.

거주주택 비과세 개정(21.02.17개정) [내부링크]

18년 9월 14일 이후조정 대상 지역의 주택 취득 후장기임대주택 등록하면소득세법 시행령에 따라20.7.11 이후에도양도 시 거주주택 비과세 특례 적용 가능-특례 적용 안 해준다 해서 논란이 많았지요 ~~~(단 장기임대주택을 보유하고있는 경우에는 생애한차례만 거주주택을 최초로양도하는 경우에 한정)거주주택과 장기임대주택 그리고 신규주택을 보유한 경우일시적 2주택과 거주주택비과세 특례가 중첩되어양도차익 9억 이하 분은비과세되지만9억 초과분은 중과세 적용됨하지만 개정되어21.2.17이후 양도분부터일시적 2주택과 거주주택비과세 중첩인 경우9억 초과분도일반 세율 적용하고장 특공 제도 적용 가능거주주택 양도소득세 비과.......

임대 사업자의 세제 혜택 정리 [내부링크]

소득세 혜택1. 등록 임대 사업자 -필요경비 60%, 기본공제 400만 원일반임대소득자 -필요경비 50%, 기본공제 200만 원소득세 감면 장기 1호(75%) 2호 이상(50%), (단기 30%)임대수입 년 1천만까지 건보료 피부양자 자격 유지(소득세 감면은 22년까지 한시적 적용)거주주택 비과세 혜택장기로 등록해서 10년 이상 의무임대 유지하면 거주주택 비과세 혜택 적용단 세대원 전원이 거주주택2년 이상 거주 요건입니다.(조정, 빈 조정 지역 관계없이 모든 주택에 적용)종부세 합산배제18.9.13 이전 또는 조정 지역 지정 전에취득한 주택을 장기로 등록 시합산배제 적용면적 요건은 없으며임대 개시일 당시기준 시가 6억(비수도권 3억 이하)이며증액 제.......

부모와 자녀의 전세 계약? [내부링크]

집값이 가파르게 상승하면서 무주택자들이 더 늦기 전에 주택을 구입하기 위해"영들" 매수를 하는 경우가 많습니다.그 과정에서 부모의 도움을 받은 것은아닌지에 대해 세무조사가집중되다 보니 이를 피하기 위해다양한 꼼수들이 적발되곤 합니다.자녀가 고가 아파트를 매입했는데알고 보니그 아파트에 살고 있는 아버지로부터매입한 경우입니다.자녀가 매입했지만 부모가 계속그 집에 거주해야 했기 때문에매매계약과 동시에 자녀와 아버지가 전세 계약을 했습니다.거액의 매매 대금에서 전세보증금을제외한 나머지만 아버지에게지급하면 됐습니다.사실 부모와 자녀 간 전세 계약을 하는 것은 전혀 문제가 되지 않습니다.......

2021년 달라지는 종합부동산세 [내부링크]

최근 주택관련 세법 개정에 따른 궁금증이 많으셨죠?종합부동산에는 지방세법상 재산세 과세대상 주택(주거용 건축물과 그 부속토지)을 과세대상으로 합니다.다만 상시 주거용으로 사용하지 않고휴양, 피서, 위락의 용도로사용하는 별장은 과세대상에서제외합니다.재산세를 부과할 때 고율의 단일세율4%를 부과하기 때문이지요일반 납세의무자종합부동산세의 과세기준일은 6월 1일입니다.공시가격 합산한 금액이 6억(1세대 1주택자인 경우 9억 원)을초과한 경우 납부 의무가 있습니다.종합부동산세의 납부시기는 12월이지만6월 1일 기준으로 판단합니다.특수한 납세의무자과세기준일 (6월 1일) 현재 양도하는 경우취득자(양수인)에게 납.......

해외 부동산 [내부링크]

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2021년 오피스텔 투자는? [내부링크]

#오피스텔 투자장점1. 보유 주택수 상관없이 취득세 4.6%다주택자 조정 대상 지역 아파트취득세는 8% ~ 12%이지요2. 주택임대 사업자 등록 시 취득세 85% 감면3. 청약 시 오피스텔 주택수에서 제외(자녀 명의 투자 증가)4. 건축구조, 인테리어 고급스러움(사무용 관점에서 인식 변화)5. 1~2인 가구 증가로 소형 주택 수요 급상승6. 아파트 가격 대비 저평가아파트 전세난의 대체 수요 변화7. 도심 위치 교통/문화/인프라직주 근접에 위치8. 전세를 활용한 소액 투자 가능9. 공급토지 부족으로 희소가치(수요는 증가 추세)10. 도심 내 주거시설에 대한수요 대비 공급 부족

M클러스터 상가 잔여호실 [내부링크]

#M클러스터 #엠클러스터상가 #지식산업센터상가 #엠클러스터상가잔여호실잔여호실 엄마 남지 않았습니다. 4/1일 부터 묶음분양 하지 않고개별분양 전환합니다. M클러스터 상가 잔여호실 소개합니다.잔여호실임대가묶음분양 4/1일자로 풀어서 분양합니다.연락주시면 친절히 상담 해드리겠습니다.

광명역국제무역센터 1층상가 소개합니다. [내부링크]

조감도위치도주변 개발호재 중앙대병원이 올해 9월 입주예정이어서 향후 주변유동인구가많아질 계획입니다.광명역국제무역센터는 A동 B동 C동 3층까지는근린생활시설이며B동은 3층 건물로전부 근린생활시설입니다.B동은 예식장이 입점해 있어가장 유동인구가 많은 동입니다.아래사진이 광명무역센터컨벤션 내부사진입니다.1층 평면도오피스 , 상가 , 업무시설이융복합되어 복합 상가를 형성합니다.

세입자 손해배상액 [내부링크]

제5항에 따른 손해배상액은 거절 당시 당사자 간에 손해배상액의 예정에관한 합의가 이루어지지 않은 한다음 각 호의 금액 중 큰 금액으로 한다.1. 갱신거절 당시 월차임차임 외에 보증금이 있는 경우에는그 보증금을 제7조의 2 각호 중낮은 비율에 따라 월 단위의차임으로 전환한 금액을 포함한다.이하 "환산 월차임"이라 한다)의3개 울분에 해당하는 금액2. 임대인이 제3자에게 임대하여 얻은환산 월차임과 갱신거절 당시환산 월차임 간 차액의2년분에 해당하는 금액3. 제1항 제8호의 사유로 인한갱신거절로 인하여 임차인이입은 손해액

광명역 GIDC 지식산업센터 [내부링크]

G - GreatI -InnovationD -DesignC - creative위치도입지 환경금융혜택특화 평면공간 안내상업시설

"사전청약 전 토지보상 못 미친다" [내부링크]

사전청약 전 토지보상 못 마친다" 청약난민·희망고문 재현되나머니투데이 | 2021.03.23 06:10[머니투데이 이소은 기자] (진주=뉴스1) 여주연 기자 = 17일 오후 경남 진주시 충무공동 한국토지주택공사(LH)본사 정문에서 LH 직원들이 전국대학생합동조사단 기자회견을 지켜보고 있다. 경찰은 이날 땅 투기 의혹 관련 2차 압수수색을 진행하고 있다. 2021.3.17/뉴스1 정부가 한국토지주택공사(LH) 직원 투기 의혹에도 7월 3기 신도시 사전청약을 예정대로 진행하기로 했지만 7월 이전에 토지보상을 마무리짓지 못할 전망이다.당초 토지보상을 완료한 후에 청약을 받을 예정이었으나 계획에 차질이 생기면서 당첨자의 희망고문이 우.......

광명역 센트럴스퀘어 임대 소개합니다. [내부링크]

#센트럴스퀘어 #센트럴스퀘어 임대 #사무실 임대 #상가 임대센트럴스퀘어 소개경기도 광명시 일직동 510-3번지에 위치하며일반상업지역/제1종 지구단위계획구역과밀억제 권역입니다.근린생활시설/업무시설지하5층~ 지상 7층주차대수 79대(법정대비 114.49%)로주차공간 충분하지요임대 사무실/상가 평면도2층 사무실/상가 임대 소개합니다.용도: 근린생활시설/업무시설6층 사무실/상가 임대용도: 근린생활시설/업무시설사무실 사진201호(전용 21평)202호(전용 21평)203호(전용 69평)602호(전용21평)604호(전용 80평)오시는 길

시화 MTV 거북섬 상가 소개합니다 [내부링크]

#시화MTV #거북섬상가 #시화MTV상가 #시화상가 #거북섬상가 #MTV #인공서핑장 #마리나항조감도해양생태과학관, 아쿠아펫랜드,해양레저관광조성사업이3대 국비사업이지요위치도사업기간 2002년 ~ 2020년사업비 3조 6천억원산업단지 7만명 고용예측수요인구 35만명입지관련기사오션파크연락주시면 친절히 상담 해드리겠습니다.오시는 길

광명역 파크자이 아파트 소개 영상 [내부링크]

광명역 파크자이 모델하우스를 방문한 적이 없다고요?관심이 있어 내부 구조를 보고 싶지만볼 방법이 없다고요?분양가 대비 엄청나게 가격이 왜 지속 상승하냐고요?그래서 준비했습니다.홍보 영상 보시고광명 파크자이의 매력을 느껴보세요광명 파크자이는 시간이 갈수록누구나 살고 싶어 하는 입지요건을 가지고 있지요입지요건광명역 KTX 역 하차 도보 5분 이내 거리신 안산선, 월판선 계통 예정서해안, 제2경인, 외곽 순환도로수원광명 고속도로강남순환도로, 서부간선도로 지하화광명 서울 간 고속도로(예정)으로광역 교통망 확보쾌적한 새물공원 바로 옆 위치광명동굴, 가학산, 서도 그 산 등친 자연환경이케아, 롯데 프리.......

임대 사업자 전세 반환보증보험 가입방법 [내부링크]

#전세 반환보증보험 가입방법 #보증보험 #전세 반환보증#임대보증보험필요한 공통서류(1개월 이내 발급 봄)1. 사업자등록증(세무서), 임대 사업자등록증(시청, 구청)2. 인감증명서, 주민등록초본 및 등본(각 1부)3. 국세(세무서) 및 지방세 완납 증명서(각 1부)4. 통장사본5. 등기부등본(전 세대) 및 건축물대장(전 세대)6. 표준임대차 계약서 사본주택도시공사에 제출서류(1개월 이내 발급 봄)1. 업무 거래 등록 신청서2. 보증 신청서3. 개별거래용 보증채무약정서4. 임대보증금 보증 신청에 따른 확약서5. 임대조건 신고서6. 공시가격 또는 감정평가서7. 금융거래 정보제공 동의서8. 임대주택 양도 각서9.(임차인으로부터) 개인 정보 수집이용.......

광명KTX 지도 [내부링크]

광명KTX역 지도

광명역 파크자이 1차 소개합니다. [내부링크]

#광명역 파크자이경기도 광명시 광명역로 26(일직동 518번지)광명역 KTX역 초역세권에 위치하고 있으...

광명역 센트럴파크자이(2차) 소개합니다. [내부링크]

입주일 - 2018년 12월 광명역 KTX역 초역세권에 위치하고 있으며파크자이 1차 와 센트럴파크자이 2차와 ...

광명역 푸르지오 소개합니다. [내부링크]

광명KTX 초역세권에 위치아파트 640세대 / 오피스텔 143세대총 783세대 구성지하철 1호선, 8507 직행버...

광명역 써밋플레이스 소개합니다. [내부링크]

광명역 초역세권에 위치하며4BAY혁신설계(일부단지 제외) 단지내 이벤트 및 문화활동 다양한 여가활동...

광명역 태영 데시앙 소개합니다. [내부링크]

위치는 서해안고속도로, 경인고속도로, 강남순환로 진입이 편리하며강남,안산,수원,용인 까지 차로 30분 이...

광명역 초역세권 교통망 소개합니다. [내부링크]

KTX 광명역, 지하철1호선, 신안산선, 월판선으로 인한 쿼트리플초역세권KTX 와 인천공항 직통 리무...

광명역 파크자이 오피스텔 소개합니다. [내부링크]

광명역 초역세권에 위치하고 역에서 걸어서1분 거리에 위치합니다.신호등만 건너면 광명역 파크자이 오피스...

광명역 센트럴자이(2차) 오피스텔 소개합니다. [내부링크]

입주일 - 2018년 12월 광명역 KTX 역 초역세권에 위치하고 있으며 파크자이 1차 와 센트럴파크자이 2차 ...

광명역 푸르지오 오피스텔 소개합니다. [내부링크]

광명 KTX 초역세권에 위치아파트 640세대 / 오피스텔 143세대총 783세대 구성지하철 1호선, 8507 직행버...

광명역 써밋프레이스 오피스텔 소개합니다. [내부링크]

광명역 초역세권에 위치하며4BAY혁신설계(일부단지 제외) 단지내 이벤트 및 문화활동 다양한 여가활동...

광명역 태영데시앙 오피스텔 소개합니다. [내부링크]

위치는 서해안고속도로, 경인고속도로, 강남순환로 진입이 편리하며강남, 안산, 수 원, 용인까지 차로 30분...

광명역 트리플 타워 오피스텔 소개합니다. [내부링크]

위치는 서해안고속도로, 경인고속도로, 강남순환로 진입이 편리하며강남, 안산, 수 원, 용인까지 차로 30분...

효성헤링턴 오피스텔 소개합니다 [내부링크]

위치는 서해안고속도로, 경인고속도로, 강남순환로 진입이 편리하며강남,안산,수원,용인 까지 차로 30분이...

광명역 지웰에스테이트 오피스텔 소개합니다. [내부링크]

위치도층별 배치도평면도연락주시면 친절히 상담해 드리겠습니다.모바일에서만 전화연결됩니다.

광명역새롬공인중개사 오시는 길 [내부링크]

광명역 KTX역 7번출구 신호등 건너서 2분이면 도착합니다.광명역에서 영등포 역까지 4량으로 1호선 전철...

광명 티아모IT타워 소개합니다 [내부링크]

#광명티아모 #광명지식산업센타1. 사업 개요광명시 하안동에 위치하며지하4층 ~ 지상 16층 규모로 2021년1...

부동산 세법 알기 [내부링크]

조정 대상 지역1세대 란?같은 주소, 거소하는 자(부부는 각각 다른 주소라도 1세대로 봄)세대원 일부가 취...

광명 파크자이 상가 소개합니다. [내부링크]

파크자이 상가 조감도KTX광명역 , 광명역1호선 걸어서 2분 거리에 위치101호 ~ 143호(43개점포) 201호 ~...

광명역 M클러스터 상가 소개합니다. [내부링크]

조감도M클러스터 사업개요대학병원과 함께하는 대한민국 최초의 의료복합클러스터완벽한 교통망, 쾌적한 ...

광명역 K스퀘어(광장) 오피스텔 소개합니다. [내부링크]

K스퀘어(광장) 오피스텔 조감도K스퀘어 평면도K스퀘어 상업시설연락주시면 친절히 상담 해드리겠습니다....

광명 IDS 오피스텔 소개합니다. [내부링크]

조감도위치도평면도평형 별 TYPE주변 개발 호재연락주시면 친절히 상담 해드리겠습니다.모바일에서만...

광명역 동일센타시아 오피스텔 소개합니다. [내부링크]

조감도위치도광명역세권 택지개발지구에지하5층 지상 7층 규모오피스텔 80실 공급(총 6개 타입)A타입 - 세...

광명역 클레시아 오르세움 오피스텔 [내부링크]

조감도위치도호실 배치도평면도연락주시면 친절히 상담 해드리겠습니다.모바일에서만 전화연결됩니다.

고덕 테크노밸리 지식산업센터 소개합니다. [내부링크]

#고덕 지식산업센터 #고덕테크노벨리 #고덕지식산업센터 # 평택지식산업센터 #평택고덕지식산업센터#고덕S...

G타워 지식산업센터 소개합니다. [내부링크]

#G타워 #소하동지식산업센터 #소하동상가 #소하지구 지식산업센터조감도위치도입지교통 호재신안산선(...

국토부, ‘광명시흥’ 6번째 3기 신도시 추가 [내부링크]

광명 시흥에 1,271만 부지에 7만가구 공급계획

광명역 자이타워 지식산업센터 소개합니다. [내부링크]

#광명역지식산업센터 #광명역자이타워 #자이타워상가 #광명역자이타워상가조감도지하 2층 ~ 지상 25층 A, ...

광명역 어반브릭스 소개합니다. [내부링크]

#어반브릭스조감도위치도사업개요용도는 공동주택, 판매시설,업무시설, 문화 및 집회시설방송통신시설,...

광명 시흥지구(특별관리지역) 지정예정 [내부링크]

분당규모 (19.6) 일산규모 (15.7)광명시흥지구(17.3)특별관리지역 행위제한 비교광명시흥테크노벨리...

광명 시흥 일대에 3기 신도시 들어선다 [내부링크]

#광명시흥지구 #3기신도시경기도 광명 시흥 일대를 7만가구규모의 6번째 수도권 3기 신도시로조성한다고 했...

변창흠"광명시흥 집값안정본격화 [내부링크]

변창흠 국토교통부 장관이 2·4 공급대책과 후속조치 발표 이후 과열양상을 보였던 아파트 매수세가 관망세...

광명역 GIDC 지식산업센터 소개합니다. [내부링크]

#광명역 GIDC조감도2021년 11월 입주, 디자인분야 사업자8만명 입주 예정파빌리온 스퀘어 디자인 컨벤...

광명역 국제무역센터 소개합니다. [내부링크]

#광명역 국제무역센터조감도소하동 기입주 주거시설 및역세권 내 입주 예정 단지 계획 호수 9,744세대27,00...

광명시흥지구 토지거래허가구역지정 [내부링크]

시흥시는 2월 25일자로 광명시흥지구 및인근지역을 토지거래허가구역으로신규지정 공고했습니다.허가구역...

안양역 디오르나인9 주상복합 소개합니다. [내부링크]

#안양 주상복합 #디오르나인조감도오피스텔 / 근린생활시설 지하 6층 ~ 지상 25층 공급예정입니다.2024년 ...

광명역세권 중대종합병원 건립 [내부링크]

조감도KTX광명역세권 중대종합병원건립의료복합클러스터 신축사업대지위치 - 경기도 일직동 89 일원지...

광명뉴타운 알아보기 [내부링크]

광명뉴타운 구역별 위치도광명시 광명재정비 촉진계획

광명뉴타운 진행사항 [내부링크]

광명 뉴타운 2구역은 광명뉴타운중 첫번째로 분양가 상한제 적용되는 지역광명 11구역이 노른자인 이유는...

유플레닛 복합상가 소개합니다 [내부링크]

조감도미디어 복합도시미디어 아트 복합 문화 단지미디어 크리에이션 시설과프라임 섹션 오피스4 5성급 ...

시흥매화지구 센트럴 M플렉스 소개합니다. [내부링크]

#센트럴M플렉스 #시흥매화지구 #매화지구지식산업센터조감도건축개요위치도시흥매화산업단지 개요평면도...

계약 갱신청구권 충돌 없이 전세 낀 집 사고파는 법 [내부링크]

세입자가 살고 있는 집을 마음대로 매매할 수 없었습니다.집주인이 임차인에게 먼저 양해를구해야 했고 계...

전세 사기 사례 [내부링크]

1. 건물이 경매에 넘어갈 때 피해선순위 근저당 + 보증금이 건물의 시세 70% 보다 많은 경우집주인과 공인...

2021년 주택임대 사업자가 알아야 할 사실 [내부링크]

1. 등록 임대주택 부기등기 의무시기- 법 시행 이후 등록분은 '바로 시행'이전 취득분은 시행 후...

광명M클러스터(광명엠클러스터) 기숙사 [내부링크]

#광명역기숙사 #광명엠클러스터 #광명M클러스터#광명기숙사조감도위치도2020년 12월 21일 입주시작...

가산모비우스타워 소개합니다. [내부링크]

#가산모비우스타워 #가산지식산업센터 #가산기숙사#가산업무지원시설조감도위치도최대 8년 직방에서 임...

가산모비우스 기숙사 소개합니다. [내부링크]

#가산기숙사 #가산모비우스기숙사 #가산지식산업센터기숙사임대수익율 보장,보증보험 보험증서 발행(지급)...

임대 사업자의 임대보증보험 가입 의무화 [내부링크]

2020년 8월 18일부터신규 임대 사업자는 임대보증보험 가입이 의무화법 개정한 임대 사업자는 1년 유예기간...

주택임대 사업자 자동 말소 후 다시등록해야 하는지? [내부링크]

2020년 8월 18일부로 자동 말소진행되고 있습니다.단기 임대(4년)는 매입 임대또는 건설임대는 모두 폐...

21년 개정 세법 거주주택 비과세 [내부링크]

#거주주택 비과세20년 10월 7일 소득세법 개정안20년 7월 1일 이후 임대 사업자 등록한 주택은거주주택 비...

계약 갱신 청구권 거절 사유 [내부링크]

주택임대차 보호법 제6조의 31항1. 임차인이 2기의 차야 액에 해당하는 금액에 이르도록차임을 연체한 사실...

광명무역센터 상가 소개합니다. [내부링크]

#광명무역센터상가 #광명역상가#중형상가 #무역센터상가광명무역센터 조감도경기도 광명시 광명 역세권지...

주택임대 사업자 등록 [내부링크]

#주택임대 사업자 #일반임대 사업자12.16대책에 따라 올해부터 종합부동산세 등보유세 부담이 대폭 증가...

진도 굴섬 소개합니다. [내부링크]

전라남도 해남군의 화원반도와 진도사이에 있는 해협으로 이순신 장군이 임진왜란때12척의 배로 133척의 왜...

주택 담보대출 [내부링크]

LTV - 대출 가능한 도율(담보가치의 평가액의 비율)DTI - 총부채상환비율부채/총소득 * %쉽게 말하자면갚을 수 있는 금액만 대출해 준다는의미지요주택 담보대출은 35년까지 원리금 상환 가능DSR - 총부채 원리금 상환 비율주택 담보대출은 LTV , DTI만 적용하고DSR은 참조 자료만 사용합니다.대출한도 정할 때소액보증금 차감해서 적용함(소액보증금 - 서울 3700백만 원)15억 초과 시 DTI - 0 9억 초과 시 DTI - 20%무주택자 주택 담보대출보금자리론규제지역 주택 담보대출기존 계약자 대출제한 적용 범위무주택자는 기존 규정 적용은행별 자체 규정 적용규제지역 내 주택 담보대출 취급 시 전입 조건전 규제지역 내 주택을.......

광명 구름산지구 도시개발사업 [내부링크]

#광명구름산지구 # 구름산지구 #도시개발사업광명시(시장 박승원)는 광명구름산 지구도시개발사업에 대하여 도시개발법 제28조 규정에 의하여환지계획을 작성을하고 같은 법 제29조의 규정에 의거환지계획을 수립하여 고시했다고 합니다.시는 2019년 12월 부터 2020년 11월 까지3차례에 걸쳐 환지계획(안)에 대하여공람을 실시하고이번 환지계획을 수립했다.이번 환지계획 수립으로 그간의 행정계획 단계가 마무리 되며3월 지장물 조사를 시작으로사업 실행단계에 돌입한다