키자드에 등록된 shc1004의 네이버 블로그 포스트 목록

안녕하세요. 40대 후반인 365월세콜도 요즘 눈이 건조하고 침침하고 예전보다 더 눈 건강에 관심이 많아졌어요 혹시 여러분들도 아침부터 잠들기 전까지 수많은 전자기기에 둘러싸여 눈을 피로하시진 않나요? 환절기에는 더욱 미세먼지와 황사 등으로 안구 건조에도 걸리기 쉽습니다. 오늘은 눈 건강을 지킬 수 있는 방법들 함께 알아보도록 하겠습니다. 눈이 나빠지는 이유 눈의 경우 유전적요인도 중요하지만 환경적 요인이 중요해요. 시력은 어린 시절 10살이 되기 전 이미 완성이 된다고 합니다. 이때 근시, 난시 등 시력이 나빠지면 성인이 되어서도 자연적으로 시력을 회복하기는 힘듭니다. 첫번째, 블루라이트 - 다양한 스마트 기기에서 나.......

5월부터 달라지는 정부 달력 알아보기 [내부링크]

가정의 달 5월 새롭게 시행되거나 달라지는 정책에 대해 정책 달력으로 확인해 보세요! [자료출처: 대한 민국 정책 브리핑] 근로·장려금 정기 신청 (5.1~) 열심히 일하지만 소득이 높지 않아 생활이 어려운 근로자, 사업자 가구에 대해 근로·자녀장려금을 지급합니다. 5월 1일부터 5월 31일까지 2021년 귀속 근로·자녀장려금 정기 신청을 시작합니다. 해택 ㆍ 근로장려금 - 단독가구 최대 150만 원 - 홑벌이 가구 최대 260만 원 - 맞벌이 가구 최대 300만 원 (가구원 구성, 총 급여액에 따라 근로장려금 차등 지급) ㆍ 자녀장려금 - 홑벌이 가구 50~70만 원(자녀 1인당) - 맞벌이 가구 50~70만 원(자녀 1인당) (가구원 구성, 총 급여액에 따라.......

직장 마스크 해체? [내부링크]

5월2일 부터 야외에서는 마스크를 벗고 다닐수 있는데 제가 다니는 회사에서는 아직은 식당에서도 사무실에서도 마스크를 착용하는게 보이네요 일상회복이 반가워 하지만 아직은 익숙치 않은듯 대부분 마스크를 착용한 모습입니다. "대기업 공장 3교대인데 더워지면 이젠 좀 벗으려나? 아무튼 그래도 이렇게 조금씩 다가가는게 너무나 감사합니다^^

5월 어린이날 행사 [내부링크]

어린이날 기념 행사로 닌텐도 게임칩을 선물했어요 저도 잠시 해봤는데 참 재미있네요 어린이날 어린이 나이 기준이 뭘까 회사에서 동료들께서 잠시 농담식으로 주고 받은 말인데 14살이면 청소년으로 가니까 그전 까지는 어린이라고 해야 한다나~~ 아무튼 나이 드셔도 어른 같지 못한 분도 있을것 같은데 어린이는 미래의 꿈나무 랍니다^^ 오늘 날씨도 좋고 공기도 좋고 감사한 날입니다~~ 내일은 회사 퇴근하고 바로가서 지방에 임장봤던 소형 아파트 잔금날이기도 하네요 또한 제가 왕초보분도 보실것 같아서 내부 사진정도만 몇장 올려볼려고 합니다. 지금 제 블로그 화면 업데이트 중이라서 일부 보이지 않을수도 있겠는데요 불편하셔도 빠.......

투자는 시간싸움? [내부링크]

내가 현재는 직장을 다니면서 블로그활동,부동산투자를 겸하고 있다. 부동산 투자자이면서 1인칭 브랜딩사업,근로자이죠. 직장생활 탈출하고 싶은 마음 간절해서 시작하게 된게 블로그 활동 솔직히 말해서 블로그로 수익화를 생각 안해 본게 아니다. 유튜브에만 보더라도 블로그로 수익 100만원이다.300백만원이다 내용들이 많잖아 허나 지금은 수익화는 무슨개뿔 그건 지금 안해도 월세도 받고 대기업 월급도 받는다. 부동산 왕초보분을 위해 30~50대 직장인의 투잡 길잡이를 위해 무조건 좋은 정보가 되도록 혼신을 다하겠다. 여러분들도 도와돌라 말씀드리며 365월세콜 성공론 이어 가겠습니다. 여러분! 내가 만약 돈을 차곡차곡 모아서 투자.......

피곤하지만 행복한순간 [내부링크]

5월6일 내가 산 소형아파트 잔금을 하는 날이다. 직장 3교대 한다고 일어난 시간 새벽4시 회사에 새벽 출근하고 오후 2시 퇴근해서 2시간 넘는 곳에 가는길 오늘은 잔금하고 아파트 내부 셀프 청소도 해야 되는날 그래야 최대한 전세를 잘 맞출수 있으니(갭투자 및 향후 월세도 가능함) 지금은 소형아파트 월세를 하기 위해 내가 보유한 것은 10채가 되지 않은 상황이라 가급적 비용도 절약하기 위해 외부청소업체 하지 않기 위해 내가 직접한다. 처음에는 요령도 없었는데 지금은 몇가지 청소용품에 대해 구비를 하게 되었고 속도도 붙었다. 약속이 오후 5시 인데 4시40분에 부동산 중개사무소에 도착하였다. 보통 가계약->본계약서 작성-&gt.......

[도서리뷰]파리에서 도시락을 파는 여자 [내부링크]

제목: 파리에서 도시락을 파는 여자 총페이지:318 출시일:2021.6.21 장 르: 자기계발 "이 책을 펄친 순간부터 자유는 당신의 것이다" 사업에 실패하고 '루저 마인드'에 빠져 있던 저자가 마침내 깨달아 자기 삶에 구현해낸 놀라운 끌어당김의 법칙 저 자 소개 차 례 좋은구절 P 11 "인간은 노력하는 동안에는 방황하는 법이다."독일의 대문호 괴테의 위대한 작품 [파우스트]에는 이런 구절이 나온다. 나도 마찬가지다.결코 안주하지 않고 죽을 때까지 성장하고 싶다. 사람마다 행복의 기준은 다르겠지만,나는 성장이 멈춰 있을때 불행하다고 느낀다. P64 사업가는 절대 남 탓을 해서는 안된다.어차피 외.......

월급 외 수익 소형부동산 매력3가지 [내부링크]

여러분 지금 다니고 있는 직장이 평생 갈까요? 저는 아니라고 생각해요. 대부분의 사람들은 직업을 가지고 있죠 그런데 그 직업을 잃게 된다면 어떻게 될까요 모든 수입이 끊기게 되죠 "내가 일을 그만두고 다른 일을 하고 싶을때 그 만 둘수 있을까? "내가 갑자기 일을 못하게 되면 어떡하지" 아무도 예상하지 못한 코로나 처럼 우리의 앞날을 어떻게 될지 모르잖아요. 어느 한 업체에서 직장인들을 상대로 설문조사를 했는데 300만원을 한 곳에서 받는 사람보다 150만원씩 두곳에서 나눠 받는 사람이 안정감을 느꼈다고 합니다. 100만원씩 세곳에서 나눠 받는데 더 안정감을 줬고여 그리고 같은 돈을 벌어도 외벌이보다 맞벌이.......

[생활정보] 여름철 코앞 에어컨 필터 청소! 더이상 미루지 말고 셀프로 관리하세요 [내부링크]

여름철 높은 기온 때문에 차를 탈 때 에어컨이 필수입니다. 그런데 에어컨 청소, 제대로 하셨나요? 차량용 에어컨을 잘못 관리하면 세균이 번식하여 건강에 매우 해롭다고 합니다. 조금만 시간을 들여 쾌적함을 누릴 수 있는 차량용 에어컨 셀프 청소 방법을 알려드릴게요. 악취를 가장 완벽하게 청소하는 방법은 분해를 하고 꼼꼼하게 소독해주는 것입니다. 이때 몇 가지 도구를 활용하면 간단한 방법으로 효과적인 자동차 에어컨 청소가 가능한데요. 지금부터 셀프로 에어컨 청소하는 방법에 대해 자세히 알려드릴게요! 송풍구 청소 하기 송풍구는 바람이 배출되는 곳으로 생각보다 많은 먼지가 쌓여 있는 부품입니다. 알코올 성분이 함유된 세.......

소형아파트 셀프 청소 꿀팁 정보 [내부링크]

안녕하세요.365월세콜 부동산 성공기입니다. 소형부동산 소형 아파트를 매입하는 과정에서 청소업체를 통해서도 청소를 하였지만 이번에는 제가 셀프로 청소를 해봤어요. 청소란게 먼저 버리고,쓸고 닦고 하는 과정이겠죠? 저만의 꿀팁등을 소개하는 곳입니다.^^ 1.에어컨 청소 주로 소형아파트에 옵션이 있는 경우라서 셀프 청소를 하였습니다. 에어컨의 경우 에어컨 청소 업체마다 가격차이가 있기 때문에 대략 6평 벽걸이경우 6만원 부터 인걸로 알아요~ -셀프 청소 순서- 1.에어컨 리모컨 건전지 교체 2.에어컨 필터망 청소 일반솔로 하면 필터망이 약한것은 찢어질수 있으니 샤워기로 하면 필터 먼지가 제거됨 건조 작업 물끼 정도 빼주면 되.......

내 몸을 지키는 힘! 면역력 올리는 꿀팁! [내부링크]

안녕하세요.365월세콜 입니다. 반갑습니다. 낮과 밤 일교차가 큰 요즘 날씨에 쉽게 걸리는 감기. 왜 걸리는 걸까요? 바로 면역력이 약해졌기 때문인데요, 신체를 외부의 병균으로부터 보호하는 힘 면역력! 오늘은 면역력 올리는 방법과 꿀팁들은 한 번 알아볼까요? [ 1 ] 많은 분들이 면역력은 단순히 외부 병균으로부터 보호해 주는 역할만 한다고 생각하시곤 하는데요, 실제로는 참 많은 일을 하고 있습니다. 1. 외부의 세균과 독성물질로부터 몸을 보호하는 방어 역할 2. 각종 오염물질과 중금속, 세균을 깨끗이 정화시켜 외부로 배출하는 일 3. 세균과 병원균에 노출된 기간을 재생하여 건강하게 회복시키는 일 4. 인체에 침입한 각종 질병의.......

우리나라 건축물 얼마나,어떻게 지어졌을까? [내부링크]

자료출처: 국토 교통부 통계를 봐도 주거 비중이 가장 크네요. 서울이 노후 건축물이 가장 높네요.2위가 대구 향후 재건축 재개발이겠죠? 공장크기가 인천공항보다 크다니? 좀 의외군요^^

2022년 4월 28일 오후 9시 18분에 저장한 글입니다. [내부링크]

올해도 벌써 4월말이 오고 나한테 블로그 활동을 할수 있어서 나의 소중한 이웃사촌분들과 소통하고 정보를 공유하는게 너무 뜻깊은 자리이네요. 삶이라는 이 좋은 무기를 가지고 여러분들도 하나하나 좋은 일들 많이 많이 생겨나길 바래요^^ 오늘도 감사합니다.

기적을 만드는 운동법, +10cm 넓혀서 걷기 [내부링크]

안녕하세요. 365월세콜입니다. 반갑습니다. 걷기 운동을 보다 효율적인 방법이 있어서 소개를 합니다. 기본적으로 걷기운동을 하면 근 손실을 예방할 수 있고, 혈액순환 증가 및 유산소 운동을 통해 다양한 건강 증진에 효과가 있습니다. 틈틈이 걷기만 해도 운동효과가 있습니다. 특히 노인질환에 걷기가 많은 긍정적 작용을 하게 됩니다. 먼저 70대 파킨슨병을 앓고 있는 환자가 3년 동안 걷기 운동을 꾸준히 한 결과 급속도로 나빠지는 병세를 막았고, 오히려 차도가 좋아지는 놀라운 효과를 보여 주었습니다. 이때 10cm만 더 신경 써서 걸으면 몸도 마음도 인생도 바뀔 수 있습니다. 걷기는 전신 운동이며 이렇게 걷기 운동을 할 때 뇌를 자.......

헬스장이 폐업했다면? [내부링크]

2022.4.29일 생활정보 다이어트 하려고 할부로 헬스장 끊었는데, 갑자기 폐업했어요. 아직 신용카드 대금 납부일까지 시간이 남았는데 대금 지불을 정지할 수 있나요? ① 금액이 20만원 이상이라면? 할부 기간 3개월 이상일 경우, 신용카드사에 할부 항변권을 행사할 수 있습니다. 「할부거래법 및 시행령에 따른 규정」 ※ 카드로 결제한 시점에 헬스장은 이미 카드사에 전표를 제출하고 대금을 지급받았으며, 회원은 대금 청구를 기다리는 것에 불과합니다. → 1개월 이상 헬스장 이용 계약 시, 일시불 결제보단 할부 결제로 만약을 대비하세요! ② 금액이 20만원 이하라면? 공지한 대로 정산 약속까지 기다려 보거나 카드사에 카드대금 이의 신.......

"은행을 사칭하는 보이스피싱이 의심될때" 유용한 정보 [내부링크]

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[도서리뷰] 부자아빠 가난한 아빠 20주년 특별 기념판 [내부링크]

안녕하세요.365월세콜입니다. 반갑습니다. 제목: 부자아빠 가난한 아빠 20주년 특별 기념판 총폐이지:446 장르: 경제/경영 책소개 돈과 투자의 흔들리지 않는 기준이 되어 준 지침들 기존 『부자 아빠 가난한 아빠 1』에는 없던 41개의 ‘20년 전 그리고 오늘’과 10가지 ‘스터디 세션’ 등 총 500매 분량의 새로운 내용이 추가되었다. 본문 중간에 삽입된 ‘20년 전 그리고 오늘’에는 IT 기술의 발전과 새로운 시장의 형성, 로봇 기술의 발달과 일자리 축소, 세금 제도의 허점과 복지 정책의 위험성 등 저자가 지난 20년간의 세계 금융 변화 속에서 발견한 새로운 정보들을 담았다. 차 례 좋은 구절 부자 아빠의 교훈4가지 1.부자들은.......

1000만원 차익보다 30만원 월세가 나은 이유 [내부링크]

여러분한테 대뜸 당신은 월세 부동산을 갖췄느냐? 이런 질문을 던진다면 어떤 대답들이 올까? 아니 무슨 자랑질 할려고 하나? 또 무슨애기를 할려고? 저는 부동산투자에 대해 이제 관심이 생겼는데, 무슨말이죠? 그런데 저는 처음 부동산 투자 할 시절 그 누구한테도 "당신은 월세 부동산을 가졌느냐" 라는 말을 들어보지도 못했습니다. 처음 투자에는 일반적인 아파트 투자였었죠. 전세맞춰서 보유하고 시세가 오르면 팔고 왕초보에 입문하시는 부동산 투자자분들에게 목표 해야 할것에 대해 말씀드립니다. 부동산 투자를 5년 10년 해서도 인생이 바뀌지 않는 사람이 있어요 월세 부동산을 갖췄느냐 안갖췄느냐의 차이가 분명히 있는.......

요즘 딱! 필요한 효능별 실내공기정화 식물 모음 [내부링크]

안녕하세요. 365월세콜입니다.반갑습니다. 요즘 같은 시대에 딱 필요한 실내공기정화 식물을 소개드려요. 1. 산호수 음이온을 발산해 집중력을 향상시키고 실내 습도 조절에도 좋은 식물! 2.넉줄고사리 새집증후군 원인물질인 ‘포름알데히드’ 제거에 효과가 좋은 식물, 집들이 식물로 강력 추천! → 관리를 잘하면 사계절 싱그러운 녹색을 감상할 수 있어! 3.관음죽 암모니아 가스를 흡수해 화장실에 두면 좋은 식물! 너무 어두우면 잘 자라지 못하니 가끔씩 햇빛 드는 창가에 내어놓자. 4.아레카야자 하루에 약 1리터의 수분을 내뿜는 가습효과 만점 식물! 거실에 두면 좋은 천연 가습기. 5.스파티필름 공기 오염물질 제거능력 상! 햇빛이 부.......

다시 일상으로 복귀 [내부링크]

4월의 마지막날 30일 토요일 집에서 모처럼 가족들과 식사도 하고 대화도 하고 보냈습니다. 경기가 좋아졌으면 합니다. 마스크 착용도 완화가 되어서 빠른 일상 복귀가 기대를 해봅니다. 자영업하시는 사장님들도 매출이 증대되어 웃는날이 많았으면 하고 대한민국 모두가 좀더 좋아진 세상이 되길``` 다가올 5월 가정의 달 행사들도 있고 내일은 부동산 투자자로 지방에도 임장을 가봐야 하고 아무튼 오늘 하루 감사의 기도를 올립니다.

지방 임장다녀왔어요. [내부링크]

오전에 임장 다녀왔다. 집에서 2시간 남짓거리 부동산소장님과 물건지 보고 가계약걸고 오는 기쁜 마음 집에오니 벌써 오후 4시쯤 무슨일이건 운도 조금은 따라가면 좋겠죠? 오늘 본 소형아파트 매매건도 네이버광고에 노출은 되어있는데 아직은 다른분이 매입을 하지 않은 상태 내부상태라든지 옵션이 좋아서 아무튼 내가 감당할 수준이 되었습니다. 일요일 미리보고 먼저 선점하게 되었네요 또 한채 늘었네^^ 내일 직장출근 가볍게 하겠네요. 오늘도 감사의 하루 입니다...

[도서 리뷰] 앞으로 10년,돈의배반이 시작된다. [내부링크]

제목 : 앞으로 10년 돈의 배반이 시작 된다. 총폐이지: 319 장르:경제/경영 책소개 『부자 아빠, 가난한 아빠』의 저자 기요사키, 그가 이번에는 세계 경제에 대한 경고의 메시지를 전한다. 책은 2008년 금융위기 이후 세계 경제 위기의 2막이 시작되었음을 경고하면서 우리가 어떻게 대비해야 하는지를 일러준다.무엇보다 자본주의에 대해 비판만 하는 이들과는 달리 우리가 실제로 무엇을 준비해야 하는지를 설명한다. 또한 이 위기상황이야말로 부자 아빠가 되는 마지막 기회임을 강조하면서 남들보다 앞설 수 있는 구체적인 방향을 제안한다. 책은 특히, 지식, 세금, 부채, 위험, 보상이라는 5가지 키워드를 강조하는데, 부자들과 보.......

부동산 투자 입문자 책 추천 BEST 5 [내부링크]

안녕하세요. 365월세콜입니다. 왕초보 이신 분들은 처음 부동산에 관심이 가져서 무엇부터 해야 할지 고민이시죠? 기초부터 차근차근 하시면 되여 저는 시간이 지날수록 특히 책의 소중함과 고마움을 느끼고 있어요. 365월세콜이 추천하는 부동산 투자자로써 입문자 책추천 Best 5을 해보았습니다. 1. 한국의 슈퍼리치 발매:2012.4.20 저자:신동일 -책소개- 평범한 그들이 어떻게 슈퍼리치가 되었을까? 저자는 부동산을 포함해 최소 30억 원 이상을 가진 자산가를 슈퍼리치라고 정의하고, 이들이 태어날 때부터 부자인 유산상속형이 아닌 맨바닥에서 스스로 부를 일구어낸 자수성가형이 많다는 사실에 주목했다. 100억대 부자가 된 카센터 정.......

[도서리뷰] 돈의속성 [내부링크]

제목: 돈의 속성 총폐이지:283 저자:김승호 책소개 최상위 부자 김승호 회장이 직접 밝히는 돈에 통찰과 철학에 관해서 맨손에서 종잣돈을 만들고 돈을 불리는 75가지 방법 소개하며 매출 2조원 대 스노우폭스 김승호 회장이 말하는 〈돈의 속성〉 완결판 맨손에서 만들어낸 종잣돈으로 돈 버는 방법을 알려주네요. 차 례

나는 이렇게 산다. [내부링크]

여러분들 집에서 보통 몇년정도 거주하시나요? 제가 부동산 투자를 시작하면서 9년동안 그러니까 자그만치 7번 이사를 했답니다. 특히 위에 사진은 어느 동네에서 이사를 다닌게 아닌 한 아파트 단지내 이사를 하게 된 배경입니다. 18층에 집을 사서 1년정도에 팔고 다른동 2층에 월세를 2년정도 거주 같은아파트,다른단지 15층으로 월세 거주 그리고 전세를 놓고간 7층으로 올해 가을 집주인인 저희가 들어갈려고 합니다. 첫째 자녀학교가 근처에 위치해서 입니다. 사실 자녀의 학교는 이동을 못하게 하는 부분이라서 초등학생을 둔 학부모로써 멀리 이사를 못하게 됬어요 둘째 자산가치가 좋아서 입니다. 실제 이 아파트는 주변에서 랜드마크로.......

지방에서 30채 아파트 보유를 해보니 느끼는것 [내부링크]

4년전 경북 구미인 지방에서 소형아파트 갭투자를 시작으로 하나 둘 매입을 하였고 현시점 아파트를 하나 둘씩 매도를 하고 있다. 팔고나면 또 다르게 재투자가 이루어져 유지정도가 되는것 같습니다. 구미도 지금은 갭이 최소한 2000만원 이상 벌어져 있는게 현실이다. 좀더 디테일 하게 말하자면 소형아파트-오피스텔형 소형아파트-아파트형 소형아파트-재건축예상지역 소형 도시형생활주택 30평대 중형 갭투자 이렇게 목적별,시기별,금액별,지역별로 구분하게 된다. 아파트를 장기보유도 있지만 대략 4년 단기로 보고 매도를 하여 일부는 월세로 세팅하여 현금흐름창출을 하고 있습니다. 여러분은 어떻게 생각하시나요? 저의 생각은 30채도 견.......

만7세도 '월10만원'아동수당 받는다 [내부링크]

보건복지부는 아동수당 지급 연령을 만 6세에서 7세로 확대하는 아동수당법 시행에 따라 대상 아동에게 25일부터 아동수당을 지급한다고 밝혔습니다. 이전에 아동수당을 받다가 만 7세 생일이 도래하여 지급이 중단된 경우에는, 별도의 신청 없이 소급하여 받으실 수 있습니다. [문의] 아동의 주민등록 주소지 읍면동 주민센터 또는 보건복지 상담센터 (전화 129) [출처] 대한민국 정책브리핑(www.korea.kr)

[기본기 다지기]갭투자하는 순간 절대 명심해야 하는것 [내부링크]

안녕하세요. 365월세콜 부동산 체험기입니다. 반갑습니다. 요즘은 20대는 물론 그이상의 분도 부동산에 대해 관심을 안가질수 가 없죠. 그만큼 삶에 밀접하다고 할수가 있겠습니다. 집에 대해서 매매가격과 전세가격의 갭을 이용하는 이른바 '갭투자' 부동산 집 가격은 손쉽게 다가가기 힘든 금액이지만 우리나라만의 특별한 전세제도를 잘 이용한다면 매매가격보다는 휠씬 적은 돈으로 얼마든지 투자가 가능하죠. 예를 들어 A의 경우에는: 소형아파트 A 의 매매가는 15000만원이고 소형아파트 A의 전세가는 14000만원이라면 A: 전세가 있을시 집주인한테 전세끼고 즉 1000만원으로 살 수도 있고 B의 경우에는: B: 새로운 전세자를 구.......

5월은 종합소득세 신고의 달 ..연말정산 놓친 서류 체크하세요 [내부링크]

2022.04.27 국세청 [출처] 대한민국 정책브리핑 5월은 ‘종합소득세 신고의 달’입니다. 연말정산에 놓친 서류가 있는지 확인해 보세요! [현금영수증] ① 부동산 매매, 임대차 계약 시 지급한 중개 수수료 부동산 중개업은 현금 영수증 의무발급 업종 ② 전입신고가 늦는 등 개인적인 사정으로 세액 공제받지 못한 월세 임대인의 사업자등록 여부와 관계없이 주택 임차료 신고 가능 [교육비] ① 5살 우리 아들 피아노 학원 수강료 초등학교 취학 전 아동의 학원 또는 체육시설에 지급한 교육비 ② 14살 우리 딸 중학교 교복 구입비 중·고등학교 교복(체육복) 구입 비용 [의료비] ① 아내의 산후조리원 입소 비용 200만 원 한도, 보험 실비 처리한.......

[도서리뷰] 나는 주식 대신 달러를 산다 [내부링크]

제목: 나는 주식 대신 달러를 산다. 지은이: 박성현 총 페이지:253 장르 : 경제 경영> 투자 재테크 차 례 주식보다 쉽고 부동산보다 안전한 재테크를 찾고 있는가? 세상에서 가장 쉽고 안전한 투자법을 여기에, 소개한다. 좋은 구절 p 23 달러 투자란 원화로 '달러'라는 보다 가치 있는 물건을 사되, 이를 쌀 때 사서 비싸게 팔아 수익을 얻는 일이다. p 63 나는 이 달러 갭 비율을 근거로,비율이 높으면 앞으로 환율이 상승할 가능성이 크다고 보고 반대로 낮다면 앞으로 환율이 하락할 가능성이 크다고 판단했다. P69 달러투자를 시작해도 좋은 상황이란?총4가지 1.현재의 원/달러 환율이 52주 평균환율 보다 낮을때 2........

[도서리뷰] 부자아빠의 투자 가이드 [내부링크]

제목 : 부자아빠 가난한 아빠 3 총폐이지: 520 장르: 경제 경영 안녕하세요. 365 월세콜이예요 부자아빠 가난한 아빠 시리즈 3편은 지금은 표지명이 이렇게 바뀌었지만 내용은 그대로이니 참고해주세요. 목 차 좋은 구절 P9 전체 인구의 10%가 전체 돈의 90%를 소유한다.->돈의 <90:10> 원칙 P25 전체 투자자들의 10%가 전체 돈의 90%를 버는 이유는 그들 10%만이 어떻게 네 가지 다양한 사분면에서 투자해 다양한 세금 혜택을 받을 수 있는지 알기 때문이다. 하지만 일반 투자자는 종종 단 하나의 사분면에서만 투자한다. P42 능숙한 투자가 -교육(Education) -경험(Experience) -충분히 넉넉한 현금(Excessive cash) p48 부자.......

[도서리뷰] 부자아빠의 비즈니스 스쿨 [내부링크]

제목: 부자 아빠의 비즈니스 스쿨 총폐이지: 178 장르: 경제/경영>재테크/금융>재테크>부자되는법 출판일:2003.5.20 책소개 오늘날 많은 네트워크 마케팅 회사들은 네트워크 마케팅이란 용어와 거리를 두려고 애쓴다. 그 용어가 부정적인 의미를 내포한다고 생각하기 때문이다. 하지만 이 책의 저자는 그렇게 생각하지 않는다. '네트워크'야말로 경제적 성공에 필수적인 핵심 요소라고 강조한다. <부자 아빠 가난한 아빠>의 저자 로버트 기요사키가 말하는 네트워크 마케팅 사업의 진정한 가치를 이 책 속에서 찾을 수 있다. 좋은 구절 P16 대개 '소비자 유통사업 이라고 한다네 그가 대답했다.'이.......

[도서리뷰]왜A학생은 C학생밑에서 일하게 되는가 그리고 왜B학생은 공무원이 되는가 [내부링크]

제목 :왜 A 학생은 C학생에게 밑에서 일하게 되는가 그리고 왜 B학생은 공무원이 되는가 총 폐이지 : 476 장르 : 경제 경영 책소개 왜 학교는 돈에 대해 가르치지 않을까? 학교는 재정적 자유보다는 직업 안정성에 초점을 맞추고, 그 결과 대부분의 피고용인들이 일자리를 잃을까봐 걱정하며 산다. 우리 아이들에게 꼭 필요한, 하지만 아무도 가르쳐주지 않았던 돈과 경제에 대한 이야기를 들려준다. 차 례 좋은 구절 P86 소득 수준을 결정하는 것은 직업이 아니라 현금흐름 사분면이다. P115 한편 부자 아버지는 자산이라는 단어를 한마디로 정의했다."내주머니에 돈을 넣어 주는것" 부채에 대한 정의도 아주 단순했다.".......

[도서리뷰] 게으른 백만장자 [내부링크]

안녕하세요. 365월세콜입니다. 반갑습니다. 아는 지인분 께서 이 책을 추천해주셨는데 지금은 이책은 품절이 된 책이오니 아마도 중고책으로 구입하셔야 할 겁니다. 이책을 읽어봐 주세요. 아마도 무릎을 딱 치실지 모릅니다. "그래 바로 이거야 라고 하시면서~ 책내용들이 투자자의 삶에 베겨 나오는 좋은 내용으로 되어있거든요. 제목: 게으른 백만장자 지은이: 마크 피셔 총폐이지:191 장르:자기계발 20~30년 후가 아니라 바로 지금 행복해지는 게으른 백만장자의 11가지 생활방식! 차 례 1. 차별비용의 법칙 - 게으른 백만장자는 돈이 돈을 벌게 한다 2. 멘토십의 법칙 - 게으른 백만장자는 뛰어난 스승에게 배운다 3. 스타이퍼.......

살기위해서 [내부링크]

"난 살기 위해서 한 신 한 신 목숨 걸고 연기해요.” 스무 살에 데뷔해 54년간 스쳐지나가는 뒷모습까지도 목숨 걸고 연기해온 윤여정. 그녀가 2021년 인생 최고 전성기를 보냈다. 영화"미나리"로 제93회 아카데미 여우조연상을 수상하여 아시아계 배우 최초의 수상이었죠. 돈벌기 위해 단역도 보조출연도 마다하지 않았다는 윤여정 탤런트 영화배우는 밤을 새워 토씨 하나 틀리지 않도록 연기 연습을 했고 지금의 배우 윤여정으로 살아남았다. “아쉽지 않고 아프지 않은 인생이 어디 있겠어.” “60이 돼도 몰라요, 나도 67세가 처음이야.” 어느날 문득 인터넷을 보다가 이분의 기사를 보고 이런 생각이 들었다. 살기 위해서 특.......

[그곳 맛집]구미 돼지국밥 꿀맛집 공단동 아름식당 [내부링크]

안녕하세요.365월세콜이예요 반갑습니다. 오늘은 구미 돼지국밥 맛집을 소개해 드릴까해요. 구미에 공단동 돼지국밥 골목이예요. 근처에 구미 순천향병원 ,파라디아 아파트가 보이구요. 건물 입구에 간판에 보시면 "구미의 명물 골목시장 21년 전통의 돼지국밥 전문골목" 특히 이곳은 구미1공단에 위치하고 있어서 3교대, 2교대를 비롯해서 직장인들의 맜있는 먹거리를 제공하죠. 오늘 소개할 식당은 "아름식당" 이름도 정겹죠.? 점심때 갔는데 많은 직장인들이 식사를 하고 계시더라구요. 저도 점심을 하기로 했어요 아름식당 장점 주인분께서 매우 친절하고 고기 비린내가 전혀 없이 깔끔한 국물 아침 일찍도 식사를 할수.......

[도서리뷰] 부자 아빠의 신용카드 자르지 않고 부자 되기 [내부링크]

제목: 부자아빠의 신용카드 자르지 않고 부자되기 총폐이지:150 장르: 경제 경영 출판일: 2005.11.25 책소개 신용카드 제국 단계에 들어서 개인의 무리한 부채와 파산이 사회적 문제가 되면서 많은 재정 전문가들이 신용카드를 없애고 짠돌이처럼 살라고 조언해왔다. 그러나 빚은 잘 쓰면 '보약'이고 못 쓰면 '사약'이다. 저자는 신용카드를 없애고 허리띠를 졸라매는 식의 소극적인 방법 대신 적극적으로 부자 되는 방법을 제시한다.(인터넷 교보문고 제공) 참고로 현재 본 도서를 온라인 상에서 판매하고 있는 제휴 서점몰이 없습니다. 따로 중고서점 및 도서관에서 찾아서 보시길 바래요. 차 례 좋은 구절 P1.......

내가 부동산 투자를 시작하게 된 계기 [내부링크]

첫번째 이유 "내주변에 주식투자로 부자를 못봤다." 솔직히 내가 3교대 고단한 직장생활을 하면서 주변에서 주식투자로 큰 부자가 된 사람을 지금까지 한사람도 만나지 못했다. 단순하게 이게 첫번째로 꼽히는 이유다. 단언컨대 주식으로 부자된 분을 만났다면 주식투자를 시작 않았겠는가? 무릎이라도 꿇는 심정으로 배웠을 건데말이지,. 그러나 내가 다니는 회사분들은 스마트폰으로 종목보며 저마다 주식투자한다고 하지만 썩 수익률이 좋지만은 않더라. 또 하나, 재테크에 관한 한 부모님 세대의 말은 절대 듣지 마라. 부모님 세대는 지금 우리와는 전혀 다른 재테크 환경에서 사셨다.이분들은 구시대의 삶과 행동으로 판단하시는.......

틀을 깨부수기 [내부링크]

Q: 직장 다니면서 월급 말고 추가로 돈버는 방법은 없을까? Q :내 마음대로 쉬어보지도 못하고 회사 생활 도대체 언제까지 해야 할까? Q:직장 3교대 근무에서 벗어나, 좀더 자유롭게 살수는 없는건가? Q:돈 걱정 없이 내가 하고 싶은 것은 할 수는 없을까? Q: 가진 돈이 없는 상태에서 과연 월급만으로 부동산 투자 할수 있을까? 저는 불과 몇년전만 해도 이런 생각과 고민을 했었습니다. 교대 근무를 하고 있는 저로서는 그저 막막하고 3교대 근무 하는 직장인이 무슨 부동산을 해보겠어? "돈이 있어야 하잖아! "지금의 월급으로 이걸로도 가족의 생계 미래!는 없다." 였습니다. 또한 제가 공부나 운동을 잘하는 것도 아니고 특.......

[도서리뷰] EBS 다큐프라임 자본주의 [내부링크]

제목: EBS다큐프라임 자본주의 지은이: EBS자본주의 제작팀 총폐이지: 388 장르: 경제 경영>경제이론>자본론 목차 EBS 다큐 영상은 총 5편이다. 1부: 돈은 빛이다. 2부:소비는 감정이다. 3부:금융지능은 있는가? 4부:세상을 바꾼 위대한 철학들 5부:국가는 무엇을 해야 하는가? 1장 ‘빚’이 있어야 돌아가는 사회, 자본주의의 비밀 1. 물가는 절대 내려가지 않는다2. 은행은 있지도 않은 돈을 만들어낸다｜ 3. 많은 사람들이 한꺼번에 예금을 찾지는 않는다4. 중앙은행은 끊임없이 돈을 찍어낼 수밖에 없다5. 인플레이션의 거품이 꺼지면 금융위기가 온다6. 내가 대출이자를 갚으면 누군가는 파산한다7. 은행은 돈 갚을.......

부동산 투자 시세차익이 아닌 임대수익을 선택한 이유 [내부링크]

먼저 용어부터 네이버 어학사전에서 "시세차익"으로 검색해보니 이렇게 설명이 된다. 시세차익 여러 시장에서 물건 가격이나 시세의 변동에 따라 생긴 이익 다음으로 임대수익을 검색해보니 임대수익 토지나 건물따위를 남에게 빌려주고 그 대가를 받아 얻는 이익 간단하게 말해서 시세차익은 아파트를 매도시 한번에 발생하는 수익으로 보면되고 임대수익은 아파트를 전세 또는 반전세(2~4년) ,월세(매월) 렌탈개념으로 보면 됩니다. 시세차익으로 전세를 끼고 매입하는 방식인 갭투자도 하고 있지만 이런 방식이 집값이 빠지면 결국은 전세가도 빠지는 구조가 되어서 전세만기시 오히려 보증금을 더 내줘야 한다. 무엇보다 시기가 잘.......

부동산 투자 시작하기전 준비물 3가지 [내부링크]

'육하원칙'이라고 많이들 활용한다. 국어사전을 보면 역사 기사, 보도 기사 따위의 문장을 쓸 때에 지켜야 하는 기본적인 원칙 . ‘누가, 언제, 어디서, 무엇을, 어떻게, 왜’의 여섯 가지를 이른다. 1.왜(Why) 2.무엇을(WHAT) 3.어디서(Where) 4.언제(When) 5.어떻게(How) 6누가(Who) 부동산 투자 할려고 하는 데 이런걸 적용해 보면 1.왜(Why) -투자의 목적 2.무엇을(WHAT)-부동산 투자의 종목 선정(예: 토지,상가,집..) 3.어디서(Where)-투자할 지역 선정 4.언제(When)-투자 타이밍 언제 사고 파느냐 5.어떻게(How)-투자금액 선정 및 대출 규모선정, 자금 운용방법 6누가(Who)-공동투자냐 개인투자냐 자 이정도로 해석해보자 근데 이.......

지갑에 돈이 없는 이유 [내부링크]

내 청소년 시기때 난 그저 아무꿈이 없었다. 조금은 환경탓(?)에 내성적인 성격이 되었다고 할까? 재래시장 한 건물 1층에 사글세로 살았는데 집안에 화장실도 없었다 유일하게 시장상인들이 같이 사용하는 야외 공동화장실에 우리 가족은 매일 사용해 야 만 했다. 아버지는 대구에 있는 재래시장에서 정육점을 꽤 오랜세월 하셨다. 어디 장사라는게 잘 될때도 있었지만 그런 부모들께서는 하루벌어 하루 사는 것 같았다. 오히려 IMF 때에는 장사는 겨우 먹고 살아야 했던것 같아. "아껴써라 너희들은 장사같은거 하지 말고" 근데 이 말이 더 희망이 없지 않던가? 말로 아껴쓰는게 아니잖아. 내 지갑에 어쩌면 돈보다 늘 희망이 없었는.......

부자아빠 가난한아빠 1 [내부링크]

안녕하세요. 365 월세콜이예요 반갑습니다. 제가 처음 재테크도 모를때 무조건 책을 읽자! 였는데 이무렵 "부자아빠 가난한아빠 " 책을 읽으며 자본주의에 대해 돈에 대해 투자 방향에 대해서도 많은 영감을 줘서 부자아빠 가난한아빠 책 리뷰 코너를 하게되었어요. 꼭 좋은 정보가 되어 도움이 되었으면 하네요. 제목:부자아빠 가난한아빠 총폐이지:285 장르:경제/경영 차 례 부자들은 절대,돈을 위해 일하지 않는다. 좋은 구절 P37 돈을 위해 일하면서 돈만 있으면 행복하다고 생각하는 것도 잔인한 일이고,한반중에 깨어나 청구서 자리에 겁을 먹는 것 또한(중략) 월급 봉투의 크기로 결정되는 삶은 삶이라고 할 수 없다. P.......

부자 아빠 가난한 아빠2 [내부링크]

제목 : 부자아빠 가난한 아빠 2 총 폐이지:357 장르: 경제/경영 차례 각 사분면의 글자들은 다음을 나타낸다. E:봉급 생활자(Employee) S: 자영업자 혹은 전문직 종사자(Self-Emoployed) B: 사업가(Business Owner) I:투자가 (Investor) 좋은 구절 P11 이책은 특히 현재(봉급 생활자)나 (자영업자)이면서 (투자가)가 되려는 사람들을 위한 책이다. P12 우리 모두는 <현금 흐름 사분면>의 네 사분면 중에서 적어도 어느 하나에 속해 있다. 우리가 사분면 중 어디에 속해 있는가는 우리의 현금이 어디서 나오는가에 의해 결정된다. P27 봉급생활자는 일자리를얻고 어떤 사람 혹은 어떤 기업을 위해 일함으로써 돈을 번다. P41 결국.......

왜 교대근무자는 부동산 투자여야 하는가? [내부링크]

부동산에 입문한지 9년차 내가 생각하는 부동산은 첫째도 입지 둘째도 입지 라고 하겠다. 아파트관련해서도 소형아파트 임대, 소형 오피스텔형 아파트, 전세 갭투자, 도시형 생활주택, 재건축 예상한 아파트 갭투자를 하고 있다. 실제로 대기업 교대 근무를 하고 있는 365월세콜 의 느낀점을 애기 해 볼께요~ 오늘은 왜 이토록 교대 근무자이신 분들이 부동산 투자에 유리한지에 대해 말해보겠다. 교대근무자는 부동산 투자에 정말 유리한데요. 1.출근전,퇴근후 시간에 제한이 적다. 부동산 투자를 하려면 손품을 팔아 인터넷으로 보는것 이외에 직접 현장을 가보는것 또한 매우 중요한데 빠르게 시간을 확보해서 가능하다. 2.자기가 사는 지역에.......

선산5일장 맛집#1 [내부링크]

경북 선산읍 선산장터 맛집 이곳은 선산5일장 끝자리가 2,7일이면 장터가 열린다. 모처럼 사람 냄새가 물씬 풍기는 이곳으로 가는데 맛집으로 #1번으로 추천한다. 선산장터 숨은 맛집 추천 선산장터 입구 멀리 농협은행 보이는곳으로 오시면 되구요. 입구 오늘은 이곳에서 대표음식인 보리밥으로 정했다 가격은 7,000원 칼국수도 주 메뉴 식탁 좌편에 가지런히 직접하신 맛깔나는 고추장.대파 양념장이 준비되어 있다. 비쥬얼 짱 선산장터에 오시면 꼭 가보셔요~~

공장 3교대 근무하며 절대 포기하지 않는것 [내부링크]

현재 경북 구미에서 대기업 3교대 하는 22년차 직장인이다. 대구 중구 재래시장에서 사글세로 살면서 석유곤로로 음식을 먹었던 시절이 있었던 흔히 말하는 흙수저이다. 경북 구미는 국가산업단지라서 대구 나 경북,경기도에서도 많이들 취업을 하는 곳이죠. 직업이 뭐하세요? 흔히 물어보시면 대기업 xx회사 다녀요? 근무는 xx년차예요? 이게 내가 말하는 소위 간판, 스폑이었다. 남들과 같이 3교대,2교대,4조 3교대 하면서 말이다. 지금은 4조3교대를 하고 있다. 20대를 직장의 안정감으로 인해 경제개념이 전혀 없는시절 "저는 평생 직장에서 받는 월급이 전부인 줄 알았습니다" 그저 월급받아서 내가 하는것은 주식, 부동산 같은 재.......

"임차인분이 외국인 근로자면 겪게될 일" [내부링크]

지방에 월세 소형아파트 2채를 외국인 근로자 임차인을 받게되었다. 관리분께서 사정이 생겨 방을 빼겠다는 연락을 받았다.계약하고 1년짜리인데 말이죠 3개월정도 월세받고 빠지는 임대인으로써는 다소 황당하네 그래서 인근 부동산에 광고를 하고 내부상태를 보고 문화적 정서적 충격을 받아서 이런 경우도 있다는걸 알려드릴려고 한다 처음부터 지방소형아파트 저가라고 해서 6층건물중에 5층을 매수했는데 아시겠지만 엘리베이터가 없어서 계단으로만 가야해서 힘이들었다. 계약자는 회사에서 기숙사정도로 계약했고 실제 월세자는 외국인이라서 나갈때 부엌도 청소상태0% 거실에 가구등 놔두고 퇴거해서 혼자 이걸 청소하고 철거하고 애를 먹.......

부동산?은 움직인다 VS 안움직인다 [내부링크]

먼저 단어의 뜻을 보니 부동산이 뭐냐 부터 알아보자. (네이버 국어사전) 부동-산 不動産 명사 1. 법률 움직여 옮길 수 없는 재산. 토지나 건물, 수목 따위이다. (대한민국 민법) 제99조(부동산,동산) ①토지 및 그 정착물은 부동산이다. ②부동산 이외의 물건은 동산이다. 움직이지 않으면 부동산 움직이면 동산! 우리는 쉽게 그렇게 생각하지요? 민법에도 토지와 토지에 붙어있는게 부동산이라 움직이지 못할것 같지만 부동산이 움직일수 없는 건물이고 절대적인 땅 같은경우도 그곳에 위치해 있지 않던가! 처음 부동산을 접하게 되면 그렇게 생각 할수도 있지만 9년차 부동산 투자를 접하다 보니 결론 부터 말하자면 부동산 시장은 움직인다. .......