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[법인] 법인 대출 때 필요한 지방세완납증명서, 국세완납증명서, 지방세세목별과세증명서 발급 방법 [내부링크]

[법인] 법인 대출 때 필요한 지방세완납증명서, 국세완납증명서, 지방세세목별과세증명서 발급 방법부동산 법인으로 주택을 매수매도할 때 법인이므로 개인과는 다른 서류를 요구합니다. 특히 주택을 관리하면서 전세를 월세로 전환한다든지 공실 매수를 위해 전세가 아닌 담보대출을 이용할 때에도 법인이 세금을 잘냈는지, 체납한 내역은 없는지, 그 기업은 탄탄한지 등을 평가하기 위해서 각종 증명서를 요청하는 경우가 많습니다. 이때 헷갈리는 것이 법인 지방세완납증명서, 법인 국세완납증명서, 법인 지방세세목별과세증명서입니다. 이에 관련 링크와 발급 방법을 간략하게 기록합니다.지방세완납증명서먼저 지방세는 지역의.......

[재개발] 우신 재개발 정비구역지정 해제 건 인천도시계획위원회 오늘 상정 [내부링크]

[재개발] 우신 재개발 정비구역지정 해제 건 인천도시계획위원회 오늘 상정그동안 우신구역은 추진위원회를 중심으로 우신구역 재개발을 추진하기 위해 많은 노력을 기울였고, 뜨거운 의지를 불태웠습니다. 그리고 2020년 5월 27일 오늘. 14:30 인천 도시계획위원회가 개최됩니다. 지금 오전이고 많은 분들이 긴장된 상태로 초조하게 기다릴 것 같아 그냥 읽을 거리 하나 남기고자 메모 공유합니다...우신 주택재개발 정비구역 지정2011년 5월 16일 인천광역시보 고시 제2011-119호로 '우신 주택재개발 정비구역 지정 결정 및 고시'가 게재됩니다. 노후화한 환경에 대한 개선이 필요하다며 인천광역시장이 우신구역 일대를.......

[인천] 우신구역 재개발 동향: 남동구의회 상정 의안 공개 [내부링크]

[인천] 우신구역 재개발 동향: 남동구의회 상정 의안 공개남동구의회 의안명 : 우신구역 주택재개발정비사업 정비구역 해제에 관한 의견제시의 건현재 인천 남동구의회에서 심의중인 안건이 있습니다. ‘우신구역 주택재개발정비사업 정비구역 해제에 관한 의견제시의 건’이 그것입니다. 지난 4. 22.(수) 구의회에서 논의했고 '재개발구역 해제 찬성만 아닌 재개발구역 해제 반대도 종합적으로 취합'하여 구의회 본회의에 상정하기로 했습니다. 이에 그 의안이 궁금해서 남동구청 구보와 남동구의회 홈페이지 등을 찾았지만 정확한 의안내용이 없어 고민하던 중 마침 어제 올린 블로그 글을 보고 어떤 분께서 저에게 의안.......

[취미-그림] 인천 우신구역에 봄이 왔네 봄이 왔어 [내부링크]

매일 바쁘게 살다 간만에 쉬는 시간을 가졌습니다. 퇴근하고 평소에 가고싶어도 가지 못했던 미술학원에 들렀습니다.3월에 시작했지만 4월에 완성했습니다. 빠르게 마무리할 수 있었지만 게을러서 못간 탓이 큽니다.재료가 독특합니다. 이쑤시개에 잉크를 찍어 밑그림을 그리고 그 위에 메니큐어로 색깔을 입혔습니다.전 이 그림이 좋습니다. 미술학원에 다닌 후 처음으로 그림에 색을 입힌 그림이기에 그렇습니다. 뭔가 밋밋한 느낌 뭔가 완성되지 않은 허전한 느낌이었는데 원장님이 한 말씀 하십니다. "색을 넣어봐"색을 입히니 그림이 확 밝아졌습니다. 겨울이 지나고 봄이 온 느낌입니다. 감사합니다 원장님~ 흑백.......

[인천] 우신구역 총회 성공 - 새추진위를 허가한다 [내부링크]

[인천] 우신구역 총회 성공 - 새추진위를 허가한다2020년 4월 25일(토) 14:00 인천 남동구 간석동에 위치한 광명아파트 실외주차장에서 2020년도 우신구역 주민총회가 개최되었습니다. 2008년 우신구역 주택재개발정비사업 조합설립추진위원회를 승인 받고, 2010년 5월 주민총회를 개최한 바 있으니 10년만에 다시 주민총회를 개최한 셈입니다. 비슷한 시기에 출발한 상인천초교재개발은 현재 사업시행인가단계이고, 10년 전 추진위원회는 무려 70%가 넘는 주민의 재개발 찬성 동의서를 받았음에도 불구하고, 안타깝게도 추진위원장께서 돌아가시고 어려운 경제 여건으로 사업이 난항이던 때였습니다. 이후 몇 명의 젊고 패기넘치는 사.......

[재개발] 5분 만 읽으면 알 수 있는 재개발 사업 절차(feat. 인천 우신구역) [내부링크]

[재개발] 5분 만 읽으면 알 수 있는 재개발 사업 절차(feat. 인천 우신구역)재개발을 추진할 때 항상 나오는 젠트리피케이션(둥지 내몰림 현상, 개발의 변화에 적응하지 못한 원주민이 인근 주거지역으로 가는 것)의 가장 큰 원인 중 하나는 원주민의 경제적인 어려움입니다. 하지만 경제적 여유가 없다는 것만으로 원주민이 살고 있던 지역을 벗어나 다른 지역으로 거주지를 옮긴다는 것은 그 원주민의 재개발 등 지역 개발에 대한 무관심과 정보의 부재도 큰 부분을 차지합니다. 원주민은 그 지역에 거주하기 때문에 재개발 등 이슈가 발생하면 조금만 관심을 가져도 미리 변화에 대처하고 외지인 보다 더 큰 기회를 잡을 수 있을 가능성이.......

[정보] 2020년 전국 공동주택 공시가격 공시 [내부링크]

[정보] 2020년 전국 공동주택 공시가격 공시국토교통부(장관 김현미)는 2020.1.1. 기준, 공동주택 1,383만호의 공시가격에 대해 소유자 열람 및 의견청취 절차(3.19～4.8) 및 중앙부동산가격공시위원회 심의·의결(4.27)을 거쳐 4.29(수) 결정·공시 하였습니다. `20년 공동주택 공시가격(안)에 대한 의견은 열람기간(3.19～4.8) 동안 2,757개 단지에서 총 37,410건이 제출되었습니다. 공시가격은 정부가 조사·산정해 공시하는 가격으로, 정부가 매년 전국의 대표적인 토지와 건물에 대해 조사해 발표하는 부동산 가격을 말합니다. 특히 땅에 대한 공시가격을 '공시지가'라 하며, 주택의 경우 통상 실거래 가격의 80∼90% 수준.......

[인천] 더 나은 주거환경을 위해 '우신구역' 퍼즐을 맞출 때 [내부링크]

[인천] 더 나은 주거환경을 위해 '우신구역' 퍼즐을 맞출 때부동산에 관심이 있는 분들 아시겠지만 대한민국 부동산 흐름은 강남 재건축을 시작으로 움직입니다. 특히 투자자분들이 참고하는 대치동 은마 아파트나 송파구 잠실 5단지의 최근 시세는 부동산이 오르든 내리든 계속 지켜봐야 하는 지표와 같습니다. 코로나19 사태로 인해 큰 폭으로 하락하던 이들 시세에 최근 안정화 추세로 전환되는 모습입니다. 잠실 5단지를 보면 2006년 12월에 34평 기준 13억 7천만원이던 시세는 2019년 12월 기준 20억 2천만원으로 큰폭 상승하다 2020년 3월 19억 5천만원 내외로 하락했습니다. 그러나 2020. 5. 4. 현재 급매가 들어가고 거.......

잠시 뒤 어버이날 ㅎ [내부링크]

지금 5. 7.목 11:41잠시 뒤 어버이날뭐 그냥 우리 아버지 어머니 생각나서 뭐 그냥 조그만 화분에 담긴 카네이션 하나 담아봤습니다. 저도 아이의 아빠가 되고 깨달은 게 하나 있다면기대하지도 않았던 그냥 무한 사랑 주고 있는 내 아이가 주는 꽃 한 송이. 70 넘은 내 노모께서 카네이션 받고 좋아할 그 모습 상상하면 그게 왜 그렇게 행복하고 기분이 좋은지.어설프지만 투자자로서 내가 투입한 가치에 비해 보다 훨씬 큰 가치로 돌아오면 투자 성공!!!근데 이게 내가 행복하고 나로 인해 주변이 행복하고 그 주변의 네트워크가 가진 행복으로 전세계가 행복할 수 있다는 생각 ㅋ나 하나 먼저 행복해지면 전세계가 행복할 수 있.......

[재개발] 다시 시작하는 광명뉴타운 - 입지 및 현황 [내부링크]

[재개발] 다시 시작하는 광명뉴타운 - 입지 및 현황광명 푸르지오 센트베르 청약으로 광명이 다시 뜨거워지고 있습니다. 최근 코로나19 여파 등으로 주춤했던 광명에 시장의 관심이 다시 쏠리고 있는 것입니다. 광명 푸르지오 센트베르는 2020. 5. 18. 특별공급을 시작으로 일반공급이 진행중입니다. 광명뉴타운 중 16구역에 이어 두 번째로 분양하는 광명 푸르지오 센트베르는 광명 15구역 재개발의 결과이고, 향후 광명 뉴타운 각 재개발 구역의 분양가를 가늠할 수 있는 중요한 기준으로 관심 있게 지켜보고 있었습니다. 관심 있는 분들은 한 번 도전해 보는 것도 좋을 것 같다는 생각입니다. 참고로 5월 초에 비해 광명 11구역 프리미엄.......

[프롭테크] 꼭 필요한 부동산정보사이트 BEST 5 [내부링크]

[프롭테크] 꼭 필요한 부동산정보사이트 BEST 52017년경 선보이고 꾸준하게 성장중인 프롭테크. 프롭테크는 부동산(Property)과 기술(Technology)을 결합한 용어로 IT기술과 빅데이터 등을 활용한 '부동산 정보 서비스'라고 할 수 있습니다. 우리가 흔히 보는 직방과 다방 등이 대표적인 프롭테크 서비스입니다. 전에는 KB시세나 네이버부동산을 활용하곤 했지만 보다 전문적으로 보다 세부적으로 원하는 데이터를 쏙쏙 뽑아주는 사이트가 많습니다. 그 중 가장 자주 사용하고, 유용한 사이트 및 어플을 추려봤습니다. 참고로 저는 중요한 지역이 선정되면 마지막으로 한번 더 국토교통부나 정부24, 토지이용규제서비스 등 공공.......

[민원넣기] 지자체에 내의견 전달하고 회신받기 [내부링크]

[민원넣기] 지자체에 내의견 전달하고 회신받기시장이나 구청장 등 각 지자체장은 선출직입니다. 이에 가급적 많은 사람의 의견을 수렴하고자 노력하지만 지자체장도 한 사람이기에 이를 각 지자체에서는 시스템으로 제도화시켜 놓고 소통창구를 활성화하는 다양한 노력을 강구하고 있습니다. 그래서 우리 시민은 자신의 의견을 공공기관에 자유롭게 개진할 수 있고, 공공기관은 “그것은 이렇습니다”. “근거 법률은 무엇입니다.” 등의 답변을 회신하고 시민은 회신 결과에 따라 앞으로 나를 대신해서 시정을 운영할 수 있는 사람인지를 평가하기도 합니다. 그러나 이와 같은 절차를 몰라 위와 같이 소통하지 못하는 분들이 계십니다. 이.......

[3기신도시] 부천대장 신도시(2만호), 광명학온(4.6천호), 안산신길2(5.6천호) 등 지구지정 [내부링크]

[3기신도시] 부천대장 신도시(2만호), 광명학온(4.6천호), 안산신길2(5.6천호) 등 지구지정국토교통부(장관 김현미)는 부천대장 신도시(2만호), 광명학온(4.6천호), 안산신길2(5.6천호) 등 3곳(3만여호)에 대한 공공주택지구 지정이 완료*됨에 따라 3기 신도시 5곳에 대한 지구지정이 끝났다고 밝혔다. 부천대장(2만호)은 S-BRT*를 중심으로 한 광역교통체계를 구축하고, 인천계양, 서울마곡과 연계한 기업벨트를 조성하여 교통이 편리한 친환경 자족도시로 조성할 계획이다.광명학온은 신안산선(`24년 예정) 신설 역사(예정)가 위치하여 서울 접근성이 우수하고, 안산신길2는 신길온천역(4호선) 중심의 역세권 특화도시로 조성할 계.......

[선으로 그리는 세상 프롤로그-그리고고] '그리스인 조르바'의 질문 [내부링크]

젊은 선생, 당신은 이유가 없으면 아무 일도 못하는 사람이오? 무슨 일이건 그냥 하고 싶어서 하면 안 되는 거요?소설 속 '조르바'는 직장인이라면 누구나 꿈꾸는 '자유인'의 상징하지만 자유인 '조르바' 역시 소설 속 화자인 '나'에게 고용된 직장인이었을 뿐아쉽지만 우리의 자유인 조르바도 먹고살기 위해서는 어딘가에 소속되어 일해야만 했고, 소설 속 '나'에게 고용되었을 때도 이미 '환갑'이 넘었었음을 우리는 기억해야 한다.다른 사람의 시간을 돈으로 사기 어렵고, 잘 갖춰진 인프라와 시스템이 나를 위해 돌아가지 않는 지금이지만‘일’ 말고 내.......

[재개발-인천] 우신구역 재개발정비사업 진행 가능성 [내부링크]

사람과 사람 사이에는 아주 작은 차이가 존재한다. 그러나 이 작은 차이가 엄청난 격차를 만들어낸다.여기서 작은 차이는 ‘마음가짐이 적극적인가, 소극적인가’이고 엄청난 격차는 ‘성공하느냐, 실패하느냐’이다.수도권 광역철도 사업으로 뜨거웠던 2019년 8월 21일. GTX-B 노선이 예비타당성 조사(예타)를 통과합니다. 인천 송도에서 인천시청과 부평을 거쳐 여의도와 서울역으로 약 20분이면 갈 수 있는 고속 광역급행철도망이 확정됨으로써 인천은 서울 접근성이 크게 개선되고, 불확실성이 해소된 인천 부동산 시장은 송도를 대장으로 뜨겁게 달아오르기 시작합니다.GTX-B 노선의 예타 통과로 많은 사람들의 관심이 쏟.......

[법인] 국세청, 부동산 법인 전수 조사 및 양도 차익 중과세율 건의 예정 [내부링크]

[법인] 국세청, 부동산 법인 전수 조사 및 양도 차익 중과세율 건의 예정2020. 4. 15. 제21대 국회의원 선거가 끝났습니다.4. 15.(수) 제21대 국회의원 선거 결과, 여당인 더불어민주당이 180석으로 압승하였습니다. 헌법을 제외하고 모두 바꿀 수 있는 의석 수입니다. 국회의원 300석 중 재적과반(151석)을 넘으면 국회 본회의에 상정된 법안과 예산안을 단독으로 처리할 수 있고, 국무총리나 대법관 및 헌법재판관도 단독 동의가 가능합니다. 그리고 이와 같은 국회 구성에 따라 현 정부는 부동산 안정화를 위한 지금까지의 정책을 지속적으로 추진하고 종합부동산세, 재산세, 보유세 등을 강화하는 등 보다 적극적으로 진행이 예상됩.......

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