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안녕하세요. 라비안입니다.7월에 재산세 납부 고지서가 날아와서 재산세를 납부했었는데 9월에 재산세 2기분에 대한 고지서가 또 왔어요. 이번 2기분 납부 기간은 10월 5일까지입니다. 재산세는 7월과 9월에 나누어 고지됩니다.7월 : 주택 (1기분) , 건축물9월 : 주택(2기분 - 본세 10만 원 초과만) , 주택 외 토지 오늘은 [재산세를 휴대폰으로 아주 간편하게 납부하는 방법]알려드릴게요.앱 설치 휴대폰 앱스토어에서 스마트 위택스 (smart wetax)를 설치해 주세요. 스마트 위택스 스마트 위택스 앱에서 공인인증서로 로그인한 후 조회, 납부 버튼 클릭해 주세요. 재산세 조회 납부재산세(주택) 떠있는 거 보이죠?맨 아래 납부.......

모바일운전면허증 1분 만에 발급받는 방법, 사용처 [내부링크]

모바일 운전면허증 발급받는 방법안녕하세요. 라비안입니다. 스마트폰만 있으면 금융 서비스, 계좌 개설, 생필품 구매 등 다 할 수 있지만신분증은 항상 가지고 다녔었는데요.이제는 운전면허증마저도 모바일로 등록해서 활용할 수 있어지갑이 필요 없는 시대가 되었습니다.패스 (Pass) 인증 앱 이동통신사 3사의 간편 본인인증 서비스 패스(pass) 앱 이용해 온, 오프라인에서 자신의 운전 자격 및 신분을 증명할 수 있는 서비스로국내 이동통신 3사가 2020년 6월 24일 출시했습니다.9월 초에 네이버와 카카오에 대해 모바일 운전면허 확인 서비스를 임시 허가함에 따라 해당 포털서비스 앱에서도 앞으로 이용이 가능할 것으로 보입니다.등.......

용리단길 상권 이야기(카페, 맛집 효뜨) [내부링크]

용리단길을 아시나요? 경리단길, 망리단길, 송리단길 등 무슨 길이 참 많이 있는데요.용리단길아모레퍼시픽 본사가 있는 신용산역~ 삼각지역까지 이면에 있는 골목길이라고 해요.이번 주말에 다녀왔는데 작년에 갔을 때보다 개성 있는 카페와 레스토랑이 많아진 것 같아요.대구의 유명한 카레집, 모나미카레 멕시코, 남미 음식이 있는 버뮤다 삼각지용리단길은 2종 일반 주거지역이다 보니 태생적으로 낡은 주택이 주류를 이루고 있어요.그러다 보니 카페나 레스토랑도 주택을 개조한 곳이 많이 보이더라고요.허름한 주택을 개조한 오픈한 지 얼마안된 삼겹살 맛집, 도야집2층 주택을 개조한 마당이 있는 카페, 카.......

사가정역 맛집 가성비 좋은 대광어횟집 [내부링크]

사가정 맛집대광어 횟집 안녕하세요. 라비안입니다.날씨가 선선해져서오랜만에 회를 먹으러 다녀왔어요.7호선 사가정역1번출구 먹자 거리 쪽에 있는대광어횟집입니다.들어가는 입구에는 야외 테이블과수족관이 있었어요.날씨가 좋아서 지나갈 때 보면저녁에 야외 테이블에 사람이 꽤 있더라고요.내부테이블은 홀과 룸으로 되어 있었어요.룸도 꽤 많이 보이네요.안쪽 룸에 자리를 잡았어요.코로나 때문에 사람들 많은 곳에서 먹기가 좀 부담스러운데 독립된 공간에서 먹을 수 있어서 좀 더 안심이 되었어요.메뉴 대광어는말 그대로 무게가 나가는 광어를 뜻해요.작은 광어에 비해 원가가 좀 비싸긴 하지.......

2차 재난지원금 총정리-통신비 지원, 아동 특별 돌봄비,소상공인 지원금(9월22일 최신) [내부링크]

안녕하세요. 라비안입니다.어제 2차 재난지원금의 통신비 지원 대상이 전 국민이었다가 나이의 범위를 제한시키기로 하고 아동특별돌봄비를 좀 더 늘리겠다고 4차 추경안에 합의했습니다.지원금은 추석 전에 가급적이면 지급될 예정이라고 해요. 합의 내용과 통신비 지원, 아동 특별 돌봄비 세부내역, 소상공인 지원금에 대해서 정리 해드릴게요. 긴급 재난지원금 여야 4차 추경안 합의 내용 (9월 22일)1. 휴대폰 통신비 2만 원은 전 국민이 아니라 만 16~34세, 만 65세 이상 국민에게만 지급 만 나이 계산기 클릭 2. 전 국민 20%(1천37만 명) 코로나 백신 물량 확보 증액 3. 취약계층 (의료급여 수급권자, 장애인연금 수당 수급자 등) 1.......

부동산 허위매물 사라진다. (허위, 과장광고 과태료) [내부링크]

안녕하세요. 라비안입니다.9월 21일에 '부동산 허위매물을 올리면 과태료 500만 원'이라는 기사가 올라왔는데요.2019. 8.21 법률 개정안 통과 후 1년간 유예되어올해 8월 21일부터 개정 법 시행이 시작됐다고 해요. 허위매물이 있었던 이유, 수요자, 중개사의 입장 등을 부읽남에서 잘 다뤄줘서 정리해보려고 합니다.허위매물 생성 프로세스 101동 101호 주인이 A 중개사에 매매 5억에 내놓았다고 가정하자.그럼 같은 매물을 가지고 B 중개사는 101동 '저층'으로 4.9에 매물을 등록C 중개사는 102동 '저층'으로 4.8 매물을 등록 D 중개사, E 중개사, F 중개사 계속 늘어난다.중개사들은 왜 이런 행동을.......

매콤한 곱창떡볶이 성신여대 곱떡맛집 아차산매운떡볶이 [내부링크]

성신여대 매콤한 한우곱창떡볶이 맛집아차산매운떡볶이안녕하세요. 라비안입니다.요즘 곱창 떡볶이가 대세죠~~?대학가나 번화가를 가면 꼭 볼 수 있는데성신여대 앞 로데오거리에도 곱창 떡볶이집이 생겨서 다녀왔어요.내부내부는 오픈한지 얼마 안 돼서 그런지 정말 깔끔했어요. 의자 안에 짐을 보관할 수 있었어요.메뉴 떡볶이 : 한우곱창, 콩나물 닭발, 깻잎 순대, 야매 즉석중화요리 : 사천 닭 날개 후라이드, 코코넛크림 새우요리, 매콤칠리 새우요리 식사 메뉴 : 중화 계란 부추 볶음밥, 계란 프라이와 스팸 김치볶음밥사이드 메뉴 : 사천 닭 날개 후라이드, 코코넛크림 새우, 매콤칠리 새우, 부추무침과 찰순대 음.......

군자역 텐동한, 일본식 바삭바삭한 튀김덮밥 맛집 [내부링크]

일본식 바삭바삭한 튀김덮밥 맛집 텐동한 안녕하세요. 라비안입니다.친구와 점심 약속이 있어서 군자역 텐동 맛집, 텐동한에 다녀왔어요. 텐동이란 ?덴푸라돈부리(天ぷら丼), 텐부라동의 약칭으로텐푸라 (튀김) + 돈부리 (덮밥) 더 줄여서 텐동이라고 부릅니다. 영업시간 월요일 ~ 일요일 11:30 - 21:00매일 15:00 - 17:00 브레이크 타임점심 라스트 오더 14:30저녁 라스트 오더 20:30주문 한 달 전 후기들 봤을 때에는 키오스크가 있었으면 좋겠다는 글이 있었는데 그 사이에 키오스를 설치하셨나 봐요.메뉴를 보고 원하는 것을 골라서 결제하면영수증과 주문번호 종이가 나오는데주문번호 종이는 직원에게 드리면 됩니다. .......

참숯에 구워 먹는 상봉역 맛집[뽈따구 숯불닭갈비] [내부링크]

참숯에 구워 먹는 상봉역 맛집 뽈따구 숯불닭갈비 안녕하세요. 라비안입니다.닭갈비가 너무 먹고 싶어서 친구와 상봉역 5분 거리 먹자골목에 있는뽈따구 숯불 닭갈비집에 다녀왔어요.내부 벽에 술병이 가득 붙어있어요. 소주 병을 보니까 닭갈비랑 소주랑 함께 먹어야 할 것 같아요.화려한 인테리어의 내부입니다. 외부 날이 선선하고 좋아서 외부 노상 테이블에 손님이 많았어요. 메뉴 닭갈비, 돼지고기, 소고기 등 메뉴가 있었는데저는 두 명이 숯불 닭갈비 2인분 주문했어요.기본 세팅 기본 세팅으로 쌈 채소, 무 쌈, 백김치, 쌈장, 마늘 그리고치즈!! 파채와 절인 양파계란찜도 기본으로 나와요.기.......

송파 헬리오시티는 왜 자영업자의 무덤이 됐나? (헬리오시티 상가, 상권) [내부링크]

안녕하세요. 라비안입니다. 송파구 가락동 헬리오 시티는 9517가구, 약 3만 명 거주하는우리나라에서 손꼽히는 대단지 아파트인데요.617개의 상가 중에서40%가 현재 공실인 상태라고 합니다. 왜 이렇게 공실이 많고, 자영업자의 무덤이 된 이유에 대해서 잘 설명한 영상이 있어서 정리해보려고 합니다. 8호선 송파역 4번 출구 - 헬리오 시티 주 출입구 가장 유동인구가 많은 곳인데 아직도 공실이 있다.메인 상가 A동 3층도 상당수의 상가가 공실이다. 1년 차 임차인A동의 임대료는 800~900만 원 (10평 )다른 라인은 저렴한 월세가 5000/400만 원 (6평) 정도이다. 현재 계속 적자이다.임대료가 너무 비싸고 매출이 그만큼 안 나와서.......

올 하반기 서울 분양 가뭄, 청약경쟁 더 치열 [내부링크]

9월 서울 분양 '0'건 이어 10월에도 가뭄 전망공급 급감하면서 실수요자 청약경쟁 바늘구멍최근 분양 '신목동 파라곤'에서 만점통장 나와민간택지 분양가 상한제 이후 서울 시내 새 아파트 분양 가뭄현상이 나타나고 있다.10일 부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 이달 서울 시내 분양 단지는 한 곳도 없다. 분양 성수기를 맞아 이달 전국에서 4만여 가구의 분양이 이뤄지는 것과 대조적이다.지난 7월 말부터 시행에 들어간 민간택지 분양가 상한제 전에 건설사들이 일정을 앞당겨 분양에 나서면서 최근 서울 분양 물량 절벽 현상이 나타나고 있다는 분석이다.다음달도 비슷한 분위기다. 오는 10월 분양이 가시화되고 있.......

강화도 바다가 보이는 오션뷰 카페[토크라피] [내부링크]

강화도 바다가 보이는 카페토크라피 talkraphy 안녕하세요. 라비안입니다.주말에 강화도에 새우구이를 먹으러 갔다가 우연히 검색해서 바다가 보이는 [토크라피] 카페를 다녀왔어요. 우연히 가서 이렇게 유명한 곳인 줄 몰랐는데 카페 앞 주차장이 만차라서제2주차장에 주차하고 5분 정도 걸어갔어요. 내부 카페 입구에 주문받는 곳은 꽤 협소했어요. 메뉴디저트 코너입니다.이쁘고 맛있어 보이는 빵이 많아요.주문하고 안으로 들어가 봅니다. 내부 주문하고 나오면 바로 보이는 공간이에요. 큰 통유리 창으로 바다가 보여요. 작은 룸 안에 테이블이 두세 개 정도 배치되어 있어요.외부 건.......

<행복재테크>상가실전반 5주차 후기 - 지금부터가 시작입니다. [내부링크]

안녕하세요. 라비안입니다.오늘은 상가실전반 대망의 마지막 강의 후기입니다.수업을 시작하기에 앞서 조별 발표시간이 있었는데 다른 상권에 대해서도 간접적으로 배울 수 있는 시간이었어요. 본격적인 오늘 수업내용은 공실상가 처리비법과 상가의 관리인데요.우리가 두려워하는 공실이 되는 이유 중 하나는 나쁜 입지라고 해요.아무리 대로변이라고 하더라도 계단 몇 개, 화단 하나 때문에 가시성은 좋으나 접근성이 떨어지면공실이 될 수 있고,입지를 분석하지 않고 프랜차이즈라고 고가 낙찰을 받으면그 프랜차이즈가 떠날 수 있다는 사례를 보여주셨어요. 지하에 물이차고 썩어가는 노후된 건물을 직접 벽돌 나르고 시.......

"갱신청구할 건가요"안 물었다간 집사고도 실거주 못한다 [내부링크]

실거주 목적으로 주택을 사려고 할 때는, 매수하려는 집에 세입자가 있다면 반드시 "갱신청구권을 행사할 것인지" 묻고 매매계약을 해야 한다. 매매계약을 했으나 아직 잔금을 치르기 전에 세입자가 "2년 더 살겠다"고 의사를 밝히면 집을 매수해 놓고도 실거주 못하는 '낭패'를 당하기 때문이다.반대로 매매계약서를 작성하기 전에 세입자가 "갱신을 하지 않겠다"고 해 실거주 목적으로 계약을 했는데 전세계약 만료 1개월 전 세입자가 변심한 경우라면, 세입자는 전세계약을 연장하지 못한다.김현미 "임차인 살수 있는 기간 4년 전제로 매매거래해야"김현미 국토교통부 장.......

"GTX-C정차역 추가 어렵다"왕십리·인덕원엔 안설 듯 [내부링크]

덕정~삼성~과천~수원을 잇는 수도권광역급행철도(GTX)-C 노선에 정차역 추가 설치가 어렵게 됐다. 10월 말쯤 완료 예정인 'GTX-C 노선 기본계획'에 정차역은 기존 10개 역만 포함되는 것으로 알려졌다. 왕십리,인덕원 등 10여곳 역 신설 요구"교통 요지에 GTX-C 정차 필요" 주장국토부 "사업성 탓 역 추가 쉽지 않아"기본계획에도 역 추가 건설 언급 없어13일 국토교통부와 철도업계 등에 따르면 현재 마무리 작업이 진행 중인 'GTX-C 노선 기본계획' 의 정차역 부분에는 예비타당성 조사 때 제시했던 덕정역 의정부역 창동역 광운대역 청량리역 삼성역 양재역 과천역 금정역 수원.......

5년 전 산 아파트 입주권, 알고 보니 물딱지? (재개발,재건축) [내부링크]

안녕하세요. 라비안입니다.재개발, 재건축에서 입주권을 흔히 딱지라고 표현하죠.그럼 물딱지란 뭘까요? 물딱지란?재개발, 재건축 구역에서 입주권이 나오지 않는 주택을 일컫는 말이다.입주권이 나오지 않는 주택을 잘못 매수하거나 낙찰받으면? 현금청산으로 가게 된다.현금청산을 받게 되면 주택 가격보다 매우 낮은 가격으로 보상을 받아 손해가 발생하기 때문에 정확한 판단이 필요하다.도시 및 주거환경 정비법 제3조 (조합원의 자격 등) 제1항"다음 어느 하나에 해당하는 것은 그 여러 명을 대표하는 1명을 조합으로 본다."1. 토지 또는 건축물의 소유권과 지상권이 여러 명의 공유에 속하는 때-공동 지분 형태 물.......

2020 벤츠신차 GLB, GLA, GLE 쿠페 론칭행사(잠원한강공원 서울 웨이브) 가격 [내부링크]

2020 벤츠 SUV family 론칭 행사 안녕하세요. 라비안입니다.얼마 전에 어반 어드벤처라는 주제로 잠원한강공원에 있는 서울 웨이브 아트센터에서 2020 벤츠 suv family를 론칭하는 행사장에 다녀왔어요. 비가 와서 날씨가 많이 흐렸어요. 코로나 때문에 제한된 인원을 정해서 시간대별로 입장이 가능했고요.열 체크, QR 체크, 장갑까지 끼도록 철저히 방역 관리를 하고 있었어요. 드디어 행사장으로 입장했습니다.요즘 정말 뜨거운 관심을 받고 있는 glb를 보러 갔는데요. 화면에 준비된 영상과 함께 2020벤츠 suv에 대한 프레젠테이션을 들었어요. 웅장한 음악과 함께 공개된 2020벤츠가 조명을 받으니 더 멋있어 보.......

내용증명 인터넷으로 편하게 보내는 법(인터넷 우체국) [내부링크]

내용증명 인터넷으로 편하게 보내는 법 (인터넷 우체국) 안녕하세요. 라비안입니다.얼마 전에 월세 미납 건으로 우체국을 직접 가서 내용증명을 보냈었는데요.다시 반송됐더라고요. ㅠㅠㅠㅠㅠ찾아보니까 집에서 편하게 인터넷으로 보내는 방법이 있어 알려드리려고 해요.계약 갱신 청구권으로도 내용증명 보낼 일이 많을 텐데 도움 되실 거예요^^ 인터넷 우체국 홈페이지 인터넷 우체국 홈페이지 바로 가기 <----- 클릭인터넷 우체국 홈페이지에서 우편 ---> 증명서비스 ---> 내용증명 눌러주세요. 필요한 양식을 다운로드해서 작성해 주세요. 저는 가입하기 번거로워서 비회원으로 신청했어요.전체.......

처음 하는 상가투자 3가지는 알고 하자. [내부링크]

안녕하세요. 라비안입니다.상가 부린이를 위한 오늘의 주제는 [처음 하는 상가투자 3가지는 알고 하자]입니다. 1. 신규 분양상가는 절대 사지 마라.마포구 합정동 메세나폴리스10년이 됐는데 10년 동안 입점이 한 번도 이뤄지지 않은 후면 상가가 있다. 2010년에는 비싸게 분양했다.상가는 그 상가를 이용하지 않고 공실이 길어질수록상가의 가격이 현저히 떨어질 수밖에 없다.공실이 지속되면 처음 분양했던 가격에 절대 못 판다.신규 분양상가는 잘 모르는 사람이 사는 경우가 많다. 청라 지젤엠청라 1층 28호 - 경매 물건 17년 12월에 7억 3800에 매수했는데 지금까지 공실이다. 감정가 7억 2800 (작년 기준)지금 다시 감정한다면 더.......

신사동 가로수길 찌개 맛집 [김북순 큰남비집] [내부링크]

안녕하세요. 라비안입니다.비가 많이 와서 따뜻한 찌개가 먹고 싶어 신사동 가로수길 근처에 있는 [김북순 큰남비집]에 다녀왔어요. 홀은 꽤 넒은 편이고요. 조금 지나니까 손님이 계속 들어오고포장 주문도 많이 해가더라고요. 이 많은 냄비 뚜껑들이 뭘까요?연예인 싸인이에요. 맛있는녀석들 , 생생정보, 2014테이스티로드 등TV에도 여러 번 나왔다고 하네요. 메뉴 찌개 - 목살 김치, 참치김치, 해물순두부, 들깨 버섯 순두부, 우렁된장, 황태사이드 - 초란뚝배기탕, 황태구이, 계란말이, 메밀전병 찌개만 해도 여러 종류가 있어요. 그래도 이곳에서 가장 많이 먹는 메뉴둘이 목살 김치찌개와 초란 뚝배기탕을 주.......

사가정 술집 분위기 좋은 와인바 [구하나] [내부링크]

안녕하세요. 라비안입니다.주변에 분위기 좋은 곳이 없어 아쉬운데 그 안에서 나 홀로 존재감을 내비치고 있는 사가정 와인바 [구하나]를 갔습니다. 내부외부에 테이블 하나 있고내부에 좌식 테이블, 일반테이블 자리가 있어요.자리가 띄엄띄엄 있어서 조용히 이야기하기 좋은 공간이에요.빔 프로젝터로 나오는 영화가 분위기와 어울리고 이뻤어요. 전에 왔을 때는 영화 '레옹'이 나왔는데 이번에는 일본 애니메이션, '찰리와 초콜릿 공장' 틀어주셨어요.메뉴 친구와 메뉴를 골랐어요. 샐러드파스타와 사장님의 추천을 받은 시금치 플랫 브래드 피자를 주문했습니다. 다양한 종류의 와인과.......

10억짜리 상가 팔아놓고 나몰라라 기둥·계단 고의로 숨겼나? [내부링크]

‘중흥S클래스 트와이스’ 단지 내 상가 수분양자 “사전설명 없었다”시행사 ‘묵묵부답’, 설계·시공업체는 “우리와 무관” 주장… 결국 소송전 “몇 만원, 몇 십 만원짜리 물건도 하자가 있으면 교환·반품이 되는데 10억원이나 하는 상가건물 하자를 아무도 책임 안 진다니 속이 타들어 갑니다.” 경기도 의정부 민락2지구에 들어서는 주거용 오피스텔 ‘중흥S클래스 트와이스’의 근린생활시설(상가)를 2018년 분양 받은 A씨는 불만을 토로했다. 커다란 기둥이 상가 실내 통유리 벽 앞에 떡하니 들어서 시야를 방해하고 출입구에는 분양 당시 설명을 듣지 못한 계단이 생겨 출입을 불편하게 했기 때문. 올 초 입주를 앞두고 사전 방문 당시.......

오피스텔은 주택 수에 포함될까? (취득세, 양도세 중과) [내부링크]

안녕하세요. 라비안입니다. 새로 개정된 취득세 규정으로 인해 오피스텔을 보유하고 있는 사람들의 고민도 깊어졌는데요.오피스텔이 주택 수에 포함되는지 아닌지 헷갈리는 부분이 있어서 정리해보려고 합니다.오피스텔은 주택 수에 포함될까? 취득 단계, 양도 단계 모두 따져봐야 한다.오피스텔 때문에 다른 주택의 취득세가 중과될 수 있고양도할 때에는 오피스텔 때문에 비과세가 안되거나 심지어 양도세 중과가 들어갈 수 있기 때문에굉장히 케이스가 복잡하다.오피스텔은 취득, 양도 단계 둘 다 따져봐야 한다.취득 단계 개인은 주택가액에 따라서 원래 1~3%였던 취득세가조정대상지역에서는 2주택부터 8%, 3주택 12%로 변경됐다. (.......

강화도 새우구이 맛집 [장곶횟집, 장곶양식장] [내부링크]

안녕하세요. 라비안입니다.날씨가 선선해지는 거 보니까 가을이 왔나 봐요.이번 주말에는 드라이브 겸 새우구이를 먹으러 강화도 [장곶횟집]에 다녀왔어요.강화도 동막 해수욕장에서 20분 정도 더 가니까 조금 외진 곳에 있는 횟집이었어요.내부2시 넘어서 정말 애매한 시간에 갔더니홀이 초토화되어 있더라고요. 얼마 지나지 않아 조용해졌어요. 메뉴원래 횟집인데 한시적으로 새우구이를 하고 있어요.직접 양식장을 운영하고 있더라고요. 포장은 1킬로에 3만 원입니다.이곳을 찾게 된 이유는 SNS 보니까 <해운정>이라는 식당도 정말 많이 나오던데 너무 많은 테이블이 노상으로 되어 있고, 새우구이 가.......

쿠팡 파트너스 첫 수익 공개, 가입방법 [내부링크]

안녕하세요. 라비안입니다.블로그를 통해 수익을 조금이라도 보고 싶은 분들이 많이 있죠.저도 쿠팡 파트너스라는 걸 알게 돼서 가입을 했었는데요. 가입만 한다고 파트너스가 되는 건 아니고 첫 수익이 나야 정식으로 승인된다고 합니다. 오늘은 쿠팡 파트너스 가입방법 알려드릴게요.쿠팡 파트너스 란?쿠팡파트너스란 웹사이트에서 쿠팡 제품의 링크를 등록한 후 누군가 내 글을 보고 링크를 통해서 구매하면 발생되는 수익의 3%의 커미션을 지급받는 제휴마케팅을 뜻합니다.쿠팡 파트너스 수익은 생성된 링크와 배너로 접속하여 구매한 모든 구매액에 대한 수익이 발생되고 접속 시간 기준 24시간 이내에 다른 모든 제품의 구매도 포함됩니.......

내년 7월부터 하남 교산,과천,용산 정비창 등 6만채 사전청약 [내부링크]

공공분양 60~85 주택 비율 30~50%로 높여 고급화 전략"2022년까지 수도권 공공택지 공급 예정 물량의 44% 쏟아낸다" 내년 7월부터 2022년까지 경기도 하남 교산지구 등 3기 신도시와 과천지구, 서울 용산 정비창 부지 등 수도권 주요 공공택지에서 공공분양 아파트 6만가구에 대한 사전청약이 진행된다. 정부는 공공분양 아파트의 질을 높이기 위해 중형급인 60∼85 주택 공급 비율을 최대 50%까지 높이기로 했다. 국토교통부는 8일 부동산시장 점검 관계 장관 회의에서 이 같은 내용의 수도권 공공택지 사전청약 등 조기공급 방안을 발표했다. 사전청약은 본 청약 1∼2년 전에 아파트를 조기 공급하는 제도로, 당첨되고 나서 본.......

"규제 묶이고 3기 신도시까지" 찬밥 신세 전락한 2기 신도시 [내부링크]

양주 잇따라 1순위 청약미달..평택 고덕신도시도 청약률 '반토막'"미분양 겨우 털었는데"..양주 7월 미분양 339→530가구조정대상지역 해제 요청 '딜레마'..거부시 6개월간 재요청 불가내년 하반기 3기신도시 사전청약 실시..경쟁력 우려[이데일리 하지나 기자] “여기(2기 신도시)는 규제지역으로 묶어 놓고 서울과 더 가까운 3기 신도시를 사전청약하면 우리는 이제 어쩌나.”경기도 양주신도시, 인천 검단신도시 등 2기 신도시 주민들의 불안감이 커지고 있다. 2기 신도시는 조성 사업도 마무리 되지 않은 상황에서 최근 대다수 지역이 ‘조정대상지역’으로 묶이면서 일부 지역에서는 미분양 공포가 확산되.......

게으른 부자들의 6가지 성공습관 (게으른 백만장자) [내부링크]

안녕하세요. 라비안입니다.오늘은 저자 ' 마크 피셔'의 저서 [ 게으른 백만장자 ]에 나왔던게으른 부자들의 성공습관에 대해 이야기해보려고 해요. 부제는 <적게 일하고 인생을 두 배로 즐겨라>입니다.1. 차별 비용의 법칙게으른 백만장자는 돈이 돈을 벌게 한다.저자는 목돈이 있을 때 무엇을 사야 하는지에 대해 이야기한다.자산을 살 것인지, 나의 쾌락을 위해 소비를 할 것인지,부채를 살 것인지저자는 새 차를 사고 싶어서 BMW를 4만 달러에 구매했다가 계약을 해지하고 그 돈으로 4만 달러 상당의 집을 한 채 구매해서 렌트했다.월 300달러의 수익이 생겼다. 4만 달러 차는 매달 300달러의 할부금 (-) vs 집을 구.......

공실 없는 상가를 찾는 꿀팁 [내부링크]

안녕하세요. 라비안입니다.코로나가 점점 확산되면서 공실 상가도 점점 늘어나고 있고특히 대학가 주변에 임대 현수막이 많이 보인다는 기사 얼마 전에 올렸었는데요. 상가 투자에 관심은 있지만 우리가 두려운 것은 바로 공실이죠. 족장TV 에 관련된 콘텐츠가 있어 정리해보려고 해요.오늘의 주제는 [공실 없는 상가를 찾는 꿀팁]입니다. 상가투자하는 사람들은 잘 모르는데 많이 투자를 한다.어떤 것만 보고 투자할까?수익률만 보고 투자를 한다.부동산 중개인을 전문가라고 생각하고 전적으로 믿는다.부동산 소장님도 때로는 전문가가 아닐 수 있다.같은 물건에 대해서도A 소장님은 좋게 보고B 소장님은 너무 안 좋게 보고C 소.......

신목동파라곤 분양정보, 입주자 모집공고 [내부링크]

청약일 2020-08-31 ~ 2020-09-03특별공급 : 8.311순위 : 9.1당첨발표 : 2020-09-09계약 : 2020.09.21 ~ 2020.09.25입주년월 : 2023년 02월공급세대 : 153세대건설업체 : 신월4구역주택재건축정비사업조합사업주체 전화번호 : 02-2060-7774공급위치서울 양천구 신월2동 489-1일원제한사항 투기과열지구, 투기지역 및 청약과열지역, 분양가상한제 미적용, 제당첨제한 0전매제한 : 일반공급 - 소유권이전등기일까지 특별공급 - 당첨자 발표 ~5년까지분양가격, 세대수평형정보동호수 배치도홈페이지모집공고

카카오게임즈 청약 내일부터 증권사 CMA 60조 첫 돌파 [내부링크]

카카오게임즈, 9월 1~2일 일반 투자자 대상 공모주 청약상대로 카카오게임즈 공모가 흥행 흐름을 이어가고 있다. 해외 큰손의 선택도 받았다. 이제 관심은 청약, 그리고 상장 뒤 주가 흐름이다. 30일 관련업계에 따르면 카카오게임즈가 코스닥 시장 상장을 위해 지난 26~27일 진행한 기관투자자 대상 수요예측이 흥행에 성공했다. 경쟁률과 참여 기관 수 등 신기록이 쏟아질 것으로 예상된다. 카카오게임즈는 오는 31일 수요예측 결과를 공시할 예정이다. 일반투자자 대상 청약은 오는 9월 1~2일 받는다. 카카오게임즈 공모주에 관심 있는 투자자라면 증권신고서를 통해 수요예측 결과를 꼼꼼히 살필 필요가 있다. 카카오게임즈 수요예측에는 국.......

<행크에듀> 자유의지 블로그수익반 - 유물 블로그 심폐소생술하다. [내부링크]

안녕하세요. 라비안입니다.사실 제 블로그는 13년째 오랫동안 방치되어 있는 유물이었어요.13년 전에 올리고 그 이후로 쭉 지하세계에 있었답니다.언텍트 시대에서도 수익화가 가능한 블로그는 필수라는 말을 듣고블로그를 살려보고자 7월에 혼자서 하나하나 올려봤는데이웃도 없고 보러 오는 방문자도 없어서 어떻게 하면 살려볼 수 있을까 고민하던 중 자유의지님의 <블로그 수익반 > 2기가 오픈했어요.수강 신청하기 전 1기분들의 후기를 읽어봤는데 한 달 사이에 성과를 낸 분들이 많이 보여서 확신을 갖고 수강 신청을 했습니다.1일 1포의 압박 13년간 방치하던 블로그를 갑자기 매일 1개씩 포스팅을 하려니 참 막막.......

가점 낮다고 청약 포기? 수도권 공공분양을 주목하라 [내부링크]

패닉바잉에서 127만호로 돌아선 5가지 이유 - 한겨레 9월 초 결혼하는 ㄱ(27)씨는 신혼집을 구하는 과정에서 ‘공황매수’(패닉바잉)의 문턱까지 갔다가 3기 신도시 중 하나인 고양 창릉 지구 청약으로 돌아섰다. “제가 가진 종잣돈으로는 서울에서 마음에 드는 아파트를 찾을 수가 없었어요. 신혼부부는 어떤 식으로든 정부 정책 혜택을 보니까, 무주택자로서 공급 물량이 많이 풀릴 때 노려보는 것도 괜찮겠다 싶었죠.” ㄱ씨 부부는 이미 3기 신도시 청약 ‘준비’에 들어갔다. 시청역과 마포역 인근 직장에 다니는 ㄱ씨 부부는 ‘직주근접’을 포기하고 경기도 고양시에 신혼집을 구했다. “서울 청약은 저희 종잣돈으로는 어려울 것 같고.......

잠실주공5단지 경매물건 조합원 지위 승계될까? [내부링크]

안녕하세요. 라비안입니다.가끔 경매 물건을 보다 보면 재건축, 재개발 진행 단지가 나와서 조합원 지위를 승계 받을 수 있는 건지 많이 헷갈리죠.몇 개월 전에는 광명 11구역에 1+1도 가능해 보였던 단독주택이 나와 좋은 가격으로 낙찰을 받아 갔는데요. 현재 진행 중인 경매 물건 중 재건축 단지인 잠실 주공5단지 내용이 <박철호의 경매 TV>에 나와서 정리해보려고 합니다. 오늘의 주제는 [ 잠실주공5단지 경매물건 조합원 지위 승계될까?] 입니다.경매사건사건번호 : 2019타경 52819(임의)감정가격 : 20억 7000만매각기일 : 코로나로 인해 변경전용면적 : 111m2 (33.5평)권리 분석 말소기준등기 - 2015년 근저당 10억 8000 근저.......

노도강·금관구 중소형 아파트 잇따라 9억원 돌파 [내부링크]

연초 7억원 안팎에서 1∼2억원가량 올라최근 서울의 아파트값 상승세가 전반적으로 둔화했지만, 중저가 아파트가 몰려 있는 이른바 '노도강'(노원·강북·도봉구) 등의 아파트값이 계속 오르는 추세다. 이들 지역의 중소형 아파트는 속속 9억원에 '키 맞춤'하고 있다. 최근 3개월간 서울서 '노도강' 집값 가장 많이 뛰어 3일 한국감정원 통계에 따르면 최근 3개월 동안(6∼8월) 서울에서 아파트값이 가장 많이 오른 지역은 '노도강'으로 나타났다. 강북구(2.34%)가 가장 많이 오른 데 이어 노원구(2.18%), 도봉구(2.11%) 순으로 1∼3위를 차지해 서울 전체 평균 상승률(1.67%)을 뛰어넘어 2% 이상 상.......

빌보드1위 BTS, 제63회 그래미상 후보로도 거론 [내부링크]

BTS 신곡 '다이너마이트'- '빌보드 핫 100' 1위 BTS는 8월 21일에 발표한 '다이너마이트(Dynamite)'로 발표한 지 열흘 만에 한국 가수로는 최초로 미국 빌보드 메인 싱글 차트인 '핫 100' 최신 차트에서 1위를 차지했습니다.'빌보드 핫 100'은 앨범 전체가 아닌 싱글 차트로싱글 차트는 그 주에 가장 핫한 트렌디한 음악이 올라간다고 해요. 메인 앨범 차트인 '빌보드 200' 정상을 네 차례 차지한 방탄소년단은 지난 3월 노래 ‘온(On)’으로는 빌보드 ‘핫 100’ 4위를 기록했었는데요. '다이너마이트'를 핫 100 정상에 올려놓음으로써 빌보드 양대 차.......

신용산 소곱창 맛집 [한담곱창] [내부링크]

신용산 소곱창 맛집 한담곱창 안녕하세요. 라비안입니다.신용산역 근처에 있는 한담곱창을 몇번 갔는데포스팅으로는 올리지 않아 소개해드리려고 해요.지극히 주관적인 내돈내산 후기입니다. 처음에 간판만 봤을 때에는 허름한 곱창집인 줄 알았는데막상 들어가니 오래되지 않은 곳이었어요. 내부 가게 내부는 아담한데테이블이 다닥다닥 붙어있지 않아서 쾌적해요.메뉴메뉴는 심플합니다. 소 곱창, 대창, 막창, 모듬 육회, 염통, 김치말이국수, 비빔국수, 볶음밥 둘이 곱창모듬1인분 , 막창1인분, 소주 주문했어요. 메인 라면사리를 넣은 순두부찌개와 밑반찬이 먼저 나옵니다.순두부찌개는 매콤하고 칼칼해서 맛있어.......

<행복재테크> 상가실전반 3주차 후기 -호재는 동전의 양면이다. [내부링크]

안녕하세요. 라비안입니다.비가 많이 내렸던 수업이 있는 날이었는데요. 비가 아무리 많이와도 동기분들의 학구열은 막을 수 없는 것 같아요. 3주차 주제는 "빅데이터를 활용해서 상권분석하기"입니다.2주차에는 발품을 강조하시며 현장에 답이 있다고 하셨던 홍소장님이날은 물건조사나 상권조사를 하러 가기 전에 꼭 필요한 손품을 파는 방법을 알려주셨어요. 소상공인포털, 통계지리정보 사이트같은 공신력 있는 사이트에서 성별, 연령별, 시간대별로 과거에 비해 유동인구가 늘었는지, 줄었는지 등상권에 대한 기본적인 정보를 데이터로 확인할 수 있기 때문에현장에 갔을 때 좀 더 정확한 분석을 할 수 있.......

떨어졌을 때 살 걸 후회하는 사람들에게 [내부링크]

안녕하세요. 라비안입니다.주식이나 부동산을 사야 할 타이밍을 놓쳐 가격이 올라버렸을 때 항상 하는 말이 있죠. "떨어졌을 때 살 걸", "그때 샀어야 하는데 ..."후회만 가득한 말을 많이 하게 되죠.부읽남에서 관련된 내용으로 팩.폭을 해줘서 공유해보려고 해요. 떨어졌을 때 살 걸 후회하는 사람들에게그렇게 말한다는 것 자체는내가 후회한다는 것이다.과거에는 후회할지 몰랐는데 지나고 보니 후회가 되는 것이다.이 말을 스스로 뱉는 건 내가 잘못하고 있다는 것을 알아야 한다.다음번에도 후회하고 싶지 않으면 지금 금에 대해서 공부해라.오늘 금에 대해 공부하지 않으면 다음에 또 후회할 것이다.......

'깔세'까지 등장한 대학가 <25년 장사하면서 이런 적 처음이네요> [내부링크]

신촌·회기 대표 대학 상권도 썰렁.."학생들 웃음소리 그리워"매출 '반토막' 기본.."2학기 개강하면 좀 나아지려나 했는데"서울=뉴스1) 조현기 기자,이비슬 기자 = "25년 동안 장사하면서 이런 적 처음입니다"고려대 참살이길에 25년 동안 '임자유 김치떡볶이'를 운영하는 임정택씨의 하소연이다. 그는 "사랑제일교회 확진자가 터져나온 지난주 토요일부터 (매출이)급격하게 줄고 있다"며 "2학기에는 활기도 살아나고 학생들도 많이 왕래 많이 하고 신바람이 날 것 기대했는데…"라며 말끝을 흐렸다.이어 "고대 앞에서만 25년 동안 장사 중인데 이런 어.......

부자처럼 생각하고 부자처럼 행동하라. [내부링크]

안녕하세요. 라비안입니다.오늘은 송사무장님의 <클래스101>에 나왔던 내용 중 부자 마인드에 관한 좋은 내용이 있어 공유해보려고 합니다. 주제는 [부자처럼 생각하고 부자처럼 행동하라]입니다. 일반 평범한 사람들도 보통 사람의 생각을 하고 살아가면 보통 사람이 된다.부자가 어떤 생각을 갖고 어떻게 행동하는지 이해하고 따라 하면 부자가 될 수 있다.1. 부자는 긍정의 사고를 가진 성실한 사람이 이뤄낸다.성공은 긍정의 사람이 가진 성실한 사람이 이뤄낸다.'긍정' 된다고 확신하고, '성실' 포기하지 않는다.2. 부자는 단기 계획을 세우지 않는다.계획을 단기로 했을 때는 아무리 능력이 좋은 사.......

<행복재테크> 상가실전반 4주차 - 공법은 '상가의 끝판왕' [내부링크]

안녕하세요. 라비안입니다. 이번 수업시간에는 날씨요정이 나타났나봐요.그동안 비가 많이 왔었는데 오랜만에 보는 햇빛에 기분이 좋았습니다. 이번주는 총 5주 강의 중 4주차 강의였습니다. 주제는 [상권과 공법- 초보자가 놓치는 상가의 함정 탈출비법]입니다. 벌써부터 어렵게 느껴지는 제목인데요.1주차 오리엔테이션, 2주차 발품방법, 3주차 손품방법이었다면 4주차 공법은 그야말로 상가의 끝판왕이라고 합니다. 상가의 공법은 행정적 규제인데요. 공법의 베이스는 건축물 대장이라고 해요.표제부, 전유부를 따로 떼봐야 위반여부를 좀 더 디테일하게 파악할 수 있다고 합니다. 홍소장님이 좋아하는 모.......

노원구 재건축 '속도' 상계6도 안전진단 통과 [내부링크]

4만 가구 속속 사업 본격화 주공6단지 예비진단 D등급정밀진단 용역비 2억 모금 나서8·5단지 이어 상계 세 번째 추진2·7단지 안전진단 동의서 걷어지난 24일 예비안전진단 D등급을 받은 서울 노원구 상계동 상계주공6단지. 한경DB최근 서울 노원구 상계동 상계주공6단지가 예비안전진단을 통과한 데 이어 인근 상계주공2단지와 상계주공7단지 등도 안전진단을 위한 동의서를 걷고 있다. 서울의 대표적 노후 주거단지인 상계주공이 재건축 사업에 속도를 내고 있다. 전문가는 “4만 가구에 달하는 노원구 주거밀집 지역에서 재건축 사업이 활발해 향후 강북의 신흥 주거타운으로 탈바꿈할 것”이라고 내다봤다.재건축 속도 내는 상계주공.......

초 양극화의 시대가 온다. [내부링크]

안녕하세요. 라비안입니다.서울 아파트 매매가가 계속 올라가고 있는 상황에 임대차 3법이 시행되면서 정부의 방향과는 다르게 전세가격은 폭등하고매물도 사라지고 있는 시장이 되어버렸죠. 시장에서는 점점 양극화 시대로 가고 있다고 해요.부읽남 유튜브에서 관련된 내용이 있어 정리해보려고 합니다. 오늘의 주제는 [초 양극화 시대가 온다] 입니다. 지금 정책은 선택을 강요한다. 이대로 가면 초 양극화 시대가 온다. 초 양극화란 중간이 없어지는 것이다.좋은 건 더 좋아지고 나쁜 건 더 나빠진다는 것이다. 내 자산이 있다면 내 자산이 좋은 건지 나쁜 건지 선택해야 한다. 내 자산이 나쁜 것이면 팔아야 한다.나쁜 걸 팔아서 좋은.......

대한민국 절반이 수도권 산다..경기도 19.8만 명 증가 [내부링크]

- 2019 인구주택총조사 주요 특징서울 공화국이라고 불리는 대한민국. 서울과 경기, 인천 등 서울을 중심으로 한 수도권의 인구가 전체 인구의 절반을 넘어선 것으로 집계됐습니다. 서울 인구는 줄어든 것으로 나타났지만, 그보다 더 많은 인구가 경기도에서 늘어나면서 수도권 인구는 18만 명이나 늘었습니다.통계청이 2019년 11월 기준으로 등록 센서스 방식의 인구주택 총조사 결과를 발표했습니다. 행정자료를 활용한 등록센서스 방식, 즉 표본조사라서 가가호호 방문해서 조사하는 방식보다 정확도는 떨어지지만, 이 조사 덕분에 매년 우리나라의 인구와 주택 현황을 짐작해볼 수 있습니다.이번 조사에서 우리나라의 총인구는 5,178만 명.......

'신목동 파라곤' 청약 31일 특별공급 시작 [내부링크]

양천구 신월2동에 지상 18층, 5개동, 299가구 규모동양건설산업은 최근 서울 양천구 신월2동 '신목동 파라곤'의 모델하우스를 열고 분양을 시작했다. 양천구 신월2동 489-3번지 일대에 새로 들어서는 신목동 파라곤은 신월 4구역 재건축사업으로 지하 2층~지상 18층, 5개동, 299가구 규모다. 단지는 실수요자 선호도가 높은 전용 59 2개 타입 128가구, 74 타입 96가구, 84 2개 타입 75가구로 구성됐다. 이 중 일반분양분은 153가구다.청약 일정은 31일 특별공급을 시작으로 9월 1일 1순위 청약을 받고 당첨자는 9일에 발표한다.신목동 파라곤이 들어서는 서울 양천구는 고분양가 관리지역으로 이 단지의 분양가는 해당 지.......

대기업 상가입점 너무 믿지말자 [내부링크]

안녕하세요. 라비안입니다.얼마 전에 봤던 상가 경매물건 중에 하나은행이었던 자리가 현재 공실인 상태로 계속 유찰되던 건이 있었는데요.대단지 아파트 앞 1층, 은행이었던 상가임에도 유찰되는 이유에 대해 유튜브에 언급된 것이 있어서 공유해보려고 해요.출처는 <베프옥션 경매멘토 이성재>주제는 [대기업 상가입점 너무 믿지말자]입니다.실전에서 실수할 수 있는 디테일한 요소가 있다. 보통 1층상가에 대기업이 입점 (파리바게트, 은행 ) 되어있으면낙찰받아야겠다는 생각이 든다. 거기서부터 어려운 문제가 발생한다.나름 대기업도 부동산 입점할 곳을 선택하는 팀이 있다.유동성 고려, 관계된 지점이 근처에 있는지 조.......

돈 버는 부동산 오르는 곳에는 이유가 있다.(교통망/IGO빡시다) [내부링크]

안녕하세요. 라비안입니다.한 지역이 혁신적으로 좋아지는데 가장 큰 역할을 하는 매개체는 바로 교통망인데요.교통망 강의하시는 IGO빡시다님이 게스트로 나왔던 족장TV에 좋은 내용이 많아서 정리해보려고 해요. 오늘의 주제는 [돈버는 부동산 오르는 곳에는 이유가 있다] 입니다. 우리가 교통망을 알아야하는 이유?교통망이 생기면 직주근접, 인프라, 쇼핑시설 접근이 가능하기때문에 안좋아지는 곳에서 좋아지는 곳으로 업그레이드가 가능하다.A지역 교통이 발달하면 예상외로 C지역이 좋아지는 경우가 있다.예) 21년2월 서부간선도로 지하화 --> 옆쪽 가산디지털단지 공업단지지역 업그레이드교통망 개발은 99%가 안된다.개.......

"대형마트 폐점하자 주변 상권 죽었다"첫 연구결과 나와 [내부링크]

조춘한 경기과기대 교수, 이마트 부평점 폐점 후 상권 분석반경 3km 슈퍼 매출 최대 26% 감소.."낙수 효과 사라진 탓"7서울=뉴스1) 최동현 기자 = 대형마트가 폐점한 이후 주변 상권이 침체했다는 연구 결과가 나왔다. 지금까지 대형마트 출점과 관련한 연구는 수차례 있었지만, 폐점 이후 상권 변화에 대한 실증연구가 학계에 보고된 것은 이번이 처음이다.21일 한국유통학회가 발표한 '대형유통시설이 주변 상권에 미치는 영향' 연구보고서에 따르면 이마트 부평점 폐점 이후 반경 3 소규모 슈퍼마켓과 소매점의 매출액이 크게 하락한 것으로 나타났다.대형마트가 끌어들였던 지역 수요가 사라지자 &#.......

오래된 여관을 카페로 익선동 [호텔 세느장] [내부링크]

오래된 여관을 뉴트로 감성으로 재해석한익선동 카페호텔쎄느장 안녕하세요. 라비안입니다. 익선동 초입에 있는 오래된 여관을 개조한 이름도 예스러운 카페 [호텔 쎄느장]을 다녀왔어요. 호텔 세느장 (1979)79년도부터 있었던 건물을 철거하지 않고 새롭게 카페로 재해석한 부분이 독특합니다.지금은 이런 모습입니다. 카페 같지 않은 외관에 처음에는 카페가 맞나 했어요.드라마 [호텔델루나] 촬영지 1층 컨시어지 1층~3층은 카페 4층은 루프탑 펍, 5층은 루프탑 라운지입니다. 들어가자마자 보이는 호텔 같은 컨시어지입니다.이곳은 호텔인가요 카페인가요ㅋㅋ 영화 <그랜드 부다페스트 호텔 > 의 호텔과 컨.......