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 tmahahs7로 등록된 네이버 블로그 포스트 수는 44건입니다.

1분기 전국 오피스텔 가격동향 [내부링크]

전국의 주택매매 가격 상승세는 둔화된 반면 오피스텔 매매가 상승폭은 커지고 있습니다.한국부동산원이 오...

누가 내 땅을 모르시나요!...내 토지 찾기 어디서? [내부링크]

몇 해 전인이었던가요, 내 토지나 조상땅 찾기 바람이 불었던 적이 있었죠.필자 또한 '혹시나'...

그래프로 본 3월 주택가격동향 [내부링크]

집값 상승세가 주춤해지고 있습니다.한국부동산원이 오늘 발표한 3월 전국주택가격 동향조사 결과에 따르...

공인중개사시험 합격 전략·공부법-민법1 [내부링크]

공인중개사시험 합격을 위한 전략과 공부법,부동산학개론에 이어 오늘은 1차 과목인 민법(민사특별법) 입...

2021 개정 세법 주요 내용 Q&A-종합부동산세 [내부링크]

절세에 도움되는 개정 세법을 공부하는 시간, 오늘은 보유세인 종합부동산세입니다. 어제에 이어 국세청...

퇴직 후 주거지로 적당한 곳은? [내부링크]

적절한 집값, 숲세권의 쾌적한 환경, 편의시설과 교통 발달, 종합병원 인접.은퇴나 정년퇴직 후에 살만한 곳으로 전문가들이 제시하는 조건입니다. 곽창석 [도시와 공간] 대표는 최근 유튜브를 통해 이런 주거 조건들을 갖춘 것으로 평가되는 지역으로 수도권 5곳을 꼽았습니다. 우선 경기도 용인 지역에 2곳을 꼽았는데요, 동백과 수지지구입니다.주로 구축 아파트들이 대상입니다. 아파트 평당 가격은 곽 대표가 추천한 때인2019년 8월만 해도 천 만원 대 였습니다. 하지만 최근 전국적인 아파트 급등열기로 이 곳도 평균 1500만원~2000만원대로 상승했습니다.(아파트 실거래가 어플 '호갱노노' 참고)역세권은 어디나 마찬가.......

서울 아파트 매수자 주도 시장 지속될까? [내부링크]

서울 아파트 매매 시장이 매수자 우위 시장으로 전환됐다고 합니다. 지난 1일 기준 서울 아파트 매수 우...

[공유] ＂치매와 함께 살아가는 법…기억창고에서 행복을 자주 꺼내세요＂ [내부링크]

"치매와 함께 살아가는 법…기억창고에서 행복을 자주 꺼내세요" -65세 이상 10명 중 1명 치매...2024년엔 ...

은퇴자(퇴직자) 위협하는 '피싱 사기' 대처법은? [내부링크]

은행 등 신뢰할 만한 기관으로 위장해 이메일이나 문자 메시지 등을 보내 개인정보나 금융정보를 빼내는 행위가 바로 '피싱'입니다.대표적인 피싱 수법은 전화를 이용한 '보이스피싱'이죠. 그런데 수법이 날로 진화하면서 보이스피싱이 쉽사리 근절되지 않고 피해자는 계속 나오고 있습니다. 보이스피싱 유형에는 대출 빙자형을 비롯해 정부나 금융기관 직원사칭형, 메신저피싱, 납치·협박형 사기 등이 있습니다. 이 가운데 가장 큰 비중을 차지하는 게 대출 빙자형인데, 무려 80% 가까이 되는 것으로 나타났습니다. 금융감독원이 지난 2017년부터 3년간 보이스피싱 피해자 13만5천 명을 대상으로 빅데이터를 분석했.......

은퇴(퇴직)자에게 유용한 창업(취업)지원 시리즈1 [내부링크]

오랫동안 몸담았던 직장을 떠나면 그동안 쌓았던 전문성이나 경력이 무용지물이 되는 경우가 많습니다. 사회적, 경제적으로 큰 손실이 아닐 수 없습니다. 이러한 전문성과 경력을 사장시키지 않고, 이를 활용해 퇴직자나 은퇴자들이 '제2의 삶'을 개척해 나갈 수 있는 방법이 있습니다. 바로 기술창업인데요, 정부가 중장년 기술창업센터를 통해 지원을 해 줍니다. 각 자치단체에서도 중장년 창업기술센터를 운영하고 있습니다.세금을 꼬박꼬박 바치는 입장에서 세금 낸 돈이 아까워서라도 혜택을 누리는 게 좋겠죠. 기술창업 지원 선정 기준은 만 40세 이상 중장년으로 기술창업 분야의 (예비)창업자나 (예비)퇴직자 입니다. .......

스터디카페 창업 비용 '깜놀'...창업박람회 임장기 [내부링크]

실업률이 사상최고 행진을 이어가고 있습니다. 통계청이 발표한 1월 기준 실업률은 5.7%, 1999년 통계 발표 이후 최고치를 기록했습니다. 경기 침체와 코로나 펜데믹 등 여러 변수가 복합적으로 얽혀 최악의 고용 한파와 취업난을 불러왔다는 분석입니다. 고용시장도 꽁꽁 얼어붙었지만 코로나에 직격탄을 맞은 자영업자들은 벼랑 끝에 서 있습니다. 도심 점포 곳곳에 나붙은 '임대' 란 두 글자가 폐업이 속출하고 있음을 반증합니다. 이런 심각한 상황인데도 창업박람회는 올해도 여전히 문을 열고 있습니다. 취업난에다 쏟아져 나오는 실업자, 퇴직하거나 퇴직이 예정된 베이비부머들이 있기 때문이 아닐까 하는 생각이 들.......

퇴직(은퇴)자가 알아야 할 2021 개정 세법-양도세 [내부링크]

부동산 관련 세법이 올해 더 복잡해졌습니다. 양도소득세 계산할 때 분양권도 주택 수에 포함됐습니다. 올해 1월1일 이후 취득분부터 적용됩니다. 또 1가구 1주택 장기보유특별공제 적용요건에 거주 기간이 추가됐습니다. 장기보유특별공제는 보유 기간이 3년 이상인 토지나 건물에 대해 양도세를 산정할 때 일정액을 공제해주는 제도입니다. 오는 6월1일부터는 주택을 사서 1년도 안 돼 팔 경우 70%까지 '양도세 폭탄'을 맞게 됩니다. 예컨대 시세차익이 1억인 아파트를 11개월 정도 보유하다 매각하면 7천만 원을, 10억 원의 차익이 났으면 7억 원이 세금으로 사라집니다. 조합원 입주권과 분양권을 매매했을 경우도 마찬가.......

퇴직(은퇴)자가 알아야 할 2021 개정세법-종합부동산세 [내부링크]

종합부동산세(종부세)는 재산세와 함께 집을 가지고 있는 사람이 내는 세금,보유세입니다. 개인별로 합산과세하며 정부가 부과하는 세금이지만 신고납세도 선택할 수 있습니다. 주택과 토지에 대해서만 부과되며 건축물은 제외됩니다. 주택에서 별장은 포함되지 않고, 토지는 종합합산과 별도합산 과세 대상이 있으며 공장용지와 농지 등 분리과세 대상 토지는 종부세를 매기지 않습니다. '부자세'로 불리는 종부세는 아파트 등 주택은 실거래가가 아닌 공시가격을 합한 금액이 6억 원을 초과할 경우에만 냅니다. 1세대 1주택 소유자는 공시가격 9억 원을 넘는 부분에 대해서만 세금을 내면 됩니다. 토지는, 종합합산 과세는 개.......

#퇴직(은퇴)자가 반드시 알아야 할 정보-건강보험 [내부링크]

직장을 퇴사하고 나면 소득이 끊기다 보니 매달 내야 하는 공과금적 성격의 각종 비용이 큰 부담입니다. 그 중에서도 건강보험료가 큰 걱정거리입니다. 직장가입자에서 지역가입자로 바뀌면서 보험료가 올라가기 때문입니다. 현직에 있을 때는 보험료를 산정할 때 월 급여에 곱하는 보험요율 6.86%의 절반을 회사가 지급했습니다. 하지만 지역가입자는 오롯이 보험료 전액을 자신이 내야 합니다. 지역가입자 보험료는 소득과 자동차를 포함한 재산을 감안해 정한 부과점수에 점수당 금액을 곱해 보험료를 산정한 뒤 경감률 등을 적용해 산출합니다. 가족 구성원 중 직장인이 있다면 그 가족의 피부양자로 등재하면 되지만 그렇지 않은.......

오늘의 헤드라인 뉴스(3월 3일 수요일) 09시 기준 [내부링크]

나흘만에 다시 400명대…사업장 등 외국인 집단감염 속출 '불안'추경 또 추경…급속 팽창 나랏빚 경고음 커졌다서울아파트 전셋값 진정되나?…임대차법 이후 전세가율 첫 하락뉴욕증시, 美금리 주시 속 변동성 여전…나스닥, 1.69% 하락 마감미얀마 경찰, 시위대에 또 실탄 발사…최소 3명 중상 자료 출처:연합뉴스

공인중개사 자격증 취득 어떻게?(게시판 내용 축약) [내부링크]

공인중개사 시험과목은 1차 부동산학개론, 민법·민사특별법, 2차는 부동산공법, 공인중개사법, 공시법, 세법 등 6과목이지만 세법이 공시법과 함께 출제돼 실제 시험과목은 5과목입니다. 시험은 1차와 2차로 각각 평균 60점 이상에, 한 과목이라도 40점 이하로 떨어지면 과락으로 불합격처리됩니다. 1차에 반드시 합격해야만 2차에 응시할 수 있으며1차는 합격했지만 2차에서 떨어질 경우, 그 다음 해에 한해서만 1차 시험은 면제되고 2차만 보면 됩니다. 처음 응시하는 분들은 1,2차 모두 볼 수 있습니다. 시험은 통상적으로 매년 10월 마지막 토요일에 보기 때문에 올해는 10월 30일로 예상됩니다.그러면 시험 공부는 어떻게 해야 할.......

은퇴-퇴직자(예정자)를 위한 자금 확보 방안은? [내부링크]

국민연금, 퇴직연금, 개인연금은 은퇴와 퇴직에 대비해 꼭 필요한 '3층 연금'입니다. 국민연금에 이어 오늘은 퇴직연금에 대해 알아보겠습니다. 퇴직연금은 아시다시피 기업이 근로자들의 퇴직금에 사내에 적립하는 형태가 아니라 외부 금융기관에 정기적으로 적립해, 퇴사할 때 연금 또는 일시금으로 받는 것입니다. 퇴직연금 제도가 도입됨으로써 과거 기업의 도산으로 퇴직금이 지급불능 상태에 빠지거나 퇴직금 중간정산을 통해 노후 재원을 소진하는 상황을 제한할 수가 있습니다. 직장을 옮기더라도 퇴직급여 인출없이 계속 적립할 수 있고, 원리금 보장 상품과 채권-주식 등의 금융상품에 투자할 수 있습니다. 퇴직연금의.......

은퇴-퇴직(예정)자를 위한 자금 확보-개인연금은? [내부링크]

퇴직에 대비하거나 은퇴자금 마련을 위해서는 국민-퇴직 연금과함께 개인연금도 가능하다면 가입하는 게 든든한 노후를 위해 바람직합니다. 기획재정부의 '경제배움e' 사이트에 소개한 은퇴(퇴직)자나 예정자를 위한 금융상품 중 개인연금을 살펴보겠습니다. 개인연금은 은행과 보험, 증권 등 자산운용사별로 다양한 상품이있습니다. 연금저축(펀드) 같은 세제 적격상품과 세제 비적격 상품으로 구분되는데, 세제 비적격 상품에는 생명보험사에서 판매하는 연금보험과 즉시연금보험이 대표적입니다. 세제 적격 상품은 5년 이상 유지해 만 55세 이후 연금으로 수령하면 연간 납입액의 400만 원(분기별 300만 원)까지 13.2% 세액공제를 받.......

은퇴자금 확보 마련 방안은? 즉시-주택연금 [내부링크]

은퇴나 퇴직 후에도 자산에 여유가 있는 경우 일시납 즉시연금보험(즉시연금)에 가입해 생활자금을 활용하는 방안이 있습니다. 즉시연금은 목돈을 일시에 보험사에 맡기고 그 다음 달 부터 매월 연금수령이 가능합니다. 만 45세 이상 가입할 수 있으며 수령 기간이 10년 이상 되면 비과세혜택을 받게 됩니다. 1,000만 원 이상부터 들 수 있고, 비과세한도는 납입액 기준최대 2억 원이지만 부부가 각각 가입하면 4억 원까지 한도로 15.4%의 이자소득세를 면제받습니다. 즉시연금 종류에는 상속형과 종신형, 확정기간형이 있는데, 상속형이 가장 보편적입니다. 상속형은 원금에 대한 이자만 세금없이 받다가 피보험자가 사망할 경우 사망보험금을 일.......

은퇴(퇴직자)들이 알아야 할 세금1 [내부링크]

국민연금을 받을 때도 세금을 낸다는 사실, 아십니까?2002년 이전 납부한 보험료에 대해서는 연금을 수령할 때연금소득에 대해 세금을 매기지 않았지만, 2002년 이후납부한 보험료는 과세 대상이 됩니다. 보험료에 대해이미 매년 소득공제를 받았기 때문입니다. 또 국민연금과 공무원연금, 사학연금. 군인연금 등 공적연금은 다른 소득과 합산해 종합소득세가 부과되기 때문에 다른 소득이많으면 세금 부담이 커집니다.퇴직연금(본인 추가납입분)과 연금저축 연금은 연금소득세가 분리 과세되지만 연금수령액이 1,200만 원을 넘으면 종합과세됩니다. 금융상품 투자에 따른 소득구분 및 세금 위의 표에서 연금소득세는 연령대에 따라 적.......

퇴직자 분들은 즉시 실업급여 신청하세요! [내부링크]

실업급여는 아시다시피 실직한 근로자의 생활 안정과 재취업을 지원하기 위해 만들어진 제도입니다. 실직자가 고용보험에 가입한 기간과 퇴직 당시의 연령에 따라 120일~270일간 지급됩니다. 지급금액은 퇴직 전 직장에서 지급받던 평균임금의 60% 정도입니다. 연령 및 고용보험가입기간에 따른 구직급여 지급일수* 2019.10.1. 이후 이직자＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿보험가입기간 　 １년미만　 1~3년미만　3~5년미만　　5~10년미만　　 10년~＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿5０세미만　　　　120일　　　 150일　　　　180일　　 　210일　　　.......

실업급여 신청할 때 꼭 알아야 할 점은? [내부링크]

실업급여 수급자가 되려면 퇴사일(이직일) 기준 18개월간 최소 180일 이상 고용보험에 가입돼 있어야 하는데, 180일 동안 다닌 회사가 여러 곳이라면 어떻게 될까요?이 경우 마지막 근무지에서만 비자발적 퇴사면 실업급여를 신청할 수 있다고 합니다. 또, 새로 들어간 직장에서 기간이 180일이 안 되더라도 이전 직장에서 고용보험에 가입돼 있던 기간을 통산할 수 있습니다. 이전 직장에서 자진 퇴사한 뒤, 또다른 직장에 들어갔다가 권고사직을 당한 경우에도 이전에 납부한 보험료는 없어지지 않고 모두 합산돼 실업급여 수급에 반영됩니다. 본인의 재취업 의욕과 적극적인 구직활동도 수급 대상 요건인데, 여기서 구직활동이란 이력.......

실업급여 부정수급, 5배 추가징수+형사처벌 [내부링크]

실업자의 생활안정과 구직활동을 돕기 위한 취지로 도입된 실업급여는 최대 270일 동안 받을 수 있고, 횟수에는 제한이 없습니다. 이러다보니 허위나 부정한 방법, 또는 반복적으로 받는 사례가 늘고 있습니다. 실제로 최근 5년간 5회 이상 반복해서 실업급여를 받은 사람이 1만3천 명이나 될 정도로 그 폐해가 심각한 실정입니다. 부정수급은 자격 신청과 실업을 인정받는 데 있어서 허위로 신고하거나 기재하는 경우가 대표적인 유형입니다. 예컨대, 실업급여 수급 중 아르바이트를 잠깐 했거나 취업을 했는데도 신고하지 않고, 위장 취업을 해서 일정 기간이 지나면 실업급여 신청할 수 있는 자격을 취득하는 사례 등입니다.실업급여 부.......

은퇴-퇴직자와 예정자, 투자 관망하면서 내공 쌓아야 [내부링크]

요즘 말 그대로 돈이 돈이 아닙니다. 서울 지역 전체 아파트 평균 가격은 10억 원 대를 돌파했고. 5채 중 1채는 주택담보대출이 금지되는 15억원 이상이라고 합니다. 광역시를 중심으로 한 지방도 10억 원대는 이제 기본입니다. 주식시장은 개미들의 활약으로 종합주가지수 3천 시대에 예상보다 빠르게 도달했습니다. 시중에 넘쳐나는 유동성(돈)이 급등 장세를 이끌고 있습니다. 이자소득세를 빼면 사실상 마이너스 금리인 탓에 돈이 은행이 아닌 부동산과 주식으로 몰리는 현실입니다. '투자 안하면 나만 바보되는것 아닌가' 하는 불안심리가 저변에 깔려 있습니다. 이럴 때 일수록 퇴직자나 은퇴자, 그리고 퇴직이 얼마 남지 않.......

은퇴(퇴직)자들이 알아야 할 세금2(상속-증여세) [내부링크]

상속세와 증여세는 아시다시피 사망, 증여에 의해 무상으로 이전되는 재산에 대하여 부과되는 세금으로 국세입니다. 상속이나 증여한 재산의 평가는 상속 개시일 또는 증여일 현재의 시가를 기준으로 산정하는데요, 시가 산정이 어려울 경우 토지는 개별공시지가, 건물은 지방세법상의 시가표준액(기준시가)으로 하게 됩니다. 상속세는 전체 상속 재산에 대해 세금을 내야 하지만, 증여세는 특정 재산을 받은 사람에게만 부과됩니다. 예컨대 상속세 과세표준이 30억 원을 초과할 경우 상속할 때 50%의 세율이 적용되는 반면, 사전에 3명의 자녀에게 10억 원씩 증여했다면 이들에게는 각각 세율이 30%로 내려가기 때문에 세금이 줄게됩니.......

서울시, GTX 광화문·동대문·왕십리역 추가 국토부 건의 [내부링크]

GTX역이 도대체 몇 개나 될 지 궁금하네요.곳곳에서 지자체들이 GTX를 외쳐대며 정차역 유치에 사활을 걸어 참 걱정이네요. GTX-a를 비롯해 b,c이러다가 도대체 언제 개통할 것이며이 역 저 역 다 서면 결국 완행열차로 전락하는거 아닌가요?그러니까 부동산 투자 하실 때 GTX가 과연 장단기적으로 호재로서 얼마만한 가치가 있는 지 면밀히 따져봐야겠습니다.

은퇴(퇴직) 자 노리는 금융 투자 사기 조심!! [내부링크]

금리가 바닥을 기면서 마땅히 갈 곳을 찾지 못한 돈이 부동산과 주식 시장으로 몰리고 있습니다. 하지만 부동산과 주식도 변동성이 크고 '상투론' '거품론'이 불거지면서 투자를 꺼리는 분들도 많은 것 같습니다. 이런 틈새를 이용해 큰돈을 벌고 싶어 하는 사람들의 심리를 노린 금융 투자 사기 수법이 횡행하고 있습니다. 특히 은퇴자금이나 퇴직금 등 목돈이 있는 은퇴자나 퇴직자, 은퇴(퇴직) 예정자들이 사기범들의 타깃이 되고 있습니다. 금융지식이 부족하고 인지능력이 떨어지는 분들은 더욱 취약한 만큼 주의가 필요합니다. 기획재정부는 해외통화 선물 투자를 비롯해 대출 알선, 비트코인 투자 사기를 대표적인.......

은퇴(퇴직)자가 금융투자사기 당하지 않으려면? [내부링크]

노후자금을 불려 볼 목적으로 투자를 생각하고 있는 은퇴자나 퇴직자,퇴직 예정자 분들 아마 적지 않을 것으로 생각되는데요. 하지만 솔깃한 말에 현혹돼 이성적인 판단을 못하고 덜컥 미끼를 물게 되면 결과는 비극으로 끝나는 게 현실이죠. 이런 금융투자 사기를 당하지 않으려면 어떻게 해야 할까요?기획재정부가 제시한 사기 예방법을 소개하겠습니다. 1. 과도하게 높은 수익을 보장하는 투자 제안은 대부분 사기이기 때문에 거부해야 합니다. 2. 투자를 결정할 때 금융감독원에 투자회사의 정보를 확인해 합법적인투자상품인지 반드시 확인해야 합니다. 이런 기본적인 사항도 알아보지 않는 사람이 사기꾼의 좋은 먹잇감이 되는 것.......

2월 [내부링크]

2월에는 부동산 공부를 더욱 체계적이고 심층적으로 할 계획입니다.퇴직을 앞두고 있거나 퇴직한 분들을 위해 퇴직 후 활기차고 알차게 삶을 살아가는 해법을 모색하고부동산 관련 주요한 법과 정보 등을 수시로 전달해 생활에 도움이 되도록하고자 합니다.

슬기로운 퇴직-은퇴 생활 방안은? [내부링크]

"아침에 일어나면 갈 곳이 없다" 퇴직이나 은퇴하신 분들이 하는 대체적인 하소연이 아닐까 싶습니다.갈 데가 없다보니 집에서 잠을 자거나 TV를 보면서 시간을 보내는 경우가 많아지고, 그러다보면무기력이라는 무서운 늪에 빠지게 됩니다. 무기력은 정신적 육체적으로 사람을 피폐하게 만들어 건강을악화시킵니다.소일거리없이 집에서 빈둥거리며 하루 세끼 꼬박꼬박 챙겨먹는 '삼식이'로 사는 것, 수십년 동안 식솔들 먹여살리느라 고생한 데 대한 '예우' 차원에서 가족들이 이해할 수도 있을 것입니다. 하지만 그게 얼마나 갈까요? 길어야 한 두 달 정도 아닐까요? 세월이 흘러도 생활에 변화가 없을 경.......

405060 재취업과 창업 정보 어디서 찾나? [내부링크]

경기침체 등 여러 원인으로 은퇴 시기가 빨라지면서 이제 50대는 물론 40대도 퇴직자들의 행렬에 속속 합류하고 있습니다. 40,50,60대에게 퇴직 후의 삶에서 일이 차지하는 비중은 실로 막대합니다.경제적인 문제는 굳이 언급할 필요도 없고, 건강을 떠받치는 주춧돌 역할도 하기 때문입니다. 하지만 정보화시대에 쉽게 적응하지 못하고, 온라인과 모바일에 익숙치 않다는 점 등 이런저런 이유로새로운 일자리 정보에 접근하지 못하는 분들도 더러 있을 것입니다. 인터넷 '경제배움e' 사이트의 경제놀이터 코너 '은퇴 체험하기'에 있는 내용을 중심으로 40세 이상 재취업과창업에 대한 정보를 어디서 찾을 수 있는 지 알.......

집값 급등 '주범' 중 하나 'GTX'가 뭐길래... [내부링크]

'Great Train Express'. 수도권광역급행철도로 불리는 GTX가 요즘 대세입니다. 지금까지 듣도 보도 못한, 한 번도 경험해보지도 못했던 이 GTX가 훨훨 타오르는 집값에 기름을 끼얹고 있습니다. 이 때문에 GTX-A,B,C노선에 이어 D노선을 확보하기 위한 지자체의 유치전이 치열합니다. 도대체 GTX가 뭐길래, 이렇게 열광하게 하는 걸까? 수도권 주요 거점을 30분대에 연결할 수 있다는 장점이 가장 큰 이유로추정됩니다. 지하 10~20km정도인 기존 지하철보다 깊은 지하 40미터 이상의 대심도에 건설돼 시속180km이상 달릴 수 있기 때문입니다. 국토부가 수도권 출퇴근 교통혁명을 일으킬 것이라고 장담한 점도 'GTX 대세론&#x2.......

[집코노미] GTX가 집값의 대형호재가 아닌 4가지 이유 [내부링크]

집값 폭등의 '일등공신' GTX의 실체에 대해 제대로 설명한 기사라고 생각하는데 2019년 3월 초에 다수 언론에서 언급된 이후 사실상 GTX에 비판적인 기사는 자취를 감췄는데, 그 이유가 뭘까요?

퇴직, 은퇴 후 돈 걱정없이 편하게 살려면? [내부링크]

퇴직이나 은퇴 후에 가장 큰 걱정거리는 무엇일까요?아무래도 경제적인 문제, 돈과 건강이 아닐까 싶습니다.일거리와 여가생활, 가족과 친구 관계 등도 넓게 보면 빼놓을 수 없는 부분입니다. 특히 '소득 절벽'에 따른 경제적 궁핍은 심각한 상황입니다.노인빈곤율 44%로 경제협력개발기구(OECD) 회원국 평균(14.8%)의 3배나 되는 점이 이를 반증합니다. 이런 상황에서 다가온 '100세 시대'는 퇴직자와 은퇴자들에게 암울한 현실이 되고 있습니다. 따라서 은퇴 후 소득 공백 없이 30~40년을 안정적으로 살아가려면 재무설계가 필수입니다. 은퇴 재무설계는 생애주기별로 재테크 목표와 포트폴리오 관리를 명확히 해야 하는데.......

은퇴자금 마련에 위협이 되는 요소는? [내부링크]

퇴직이나 은퇴 후 살아갈 자금은 얼마나 필요할까?국민연금공단 조사에 따르면 부부는 월 237만 원, 개인은 145만 원이적절한 것으로 분석됐습니다. 이럴 경우 부부는 60세 부터 80세까지 20년 동안 5억6천8백80만 원이 필요하고, 개인은 3억4천 8백 만원 정도 요구됩니다. 수명이 90세까지 연장되면 부부 기준 8억5천3백20만 원, 개인은 5억2천2백만 원까지 늘게 됩니다. 말 그대로 엄청난 자금이 들어갑니다. 하지만 문제는 이처럼 막대한 돈을 마련하기는 쉽지 않다는 것입니다. 게다가 은퇴자금 준비에 장애가 되는 요소가 생활전반에 복병처럼 도사리고 있어 더더욱 어렵게 하고 있습니다. 가장 큰 장애물은 자녀의 결혼비용을 들 수 있.......

중장년이 알아야 할 부동산상식[주택임대차보호법 1] [내부링크]

주택임대차보호법은 주거용 건물의 임대차에 관해 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 주거생활 안정 보장을 목적으로 제정됐습니다. 일반법인 민법보다 상위에 있는 민사특별법으로 세입자(임차인) 보호에 그 취지가 있습니다. 이 법은 주거용 건물의 전부 또는 일부는 물론, 미등기 건물과 미등기 전세에도 적용됩니다. 하지만 숙박 등 주거용으로 일시 사용할 경우는 해당하지 않습니다. 입주와 함께 주민등록(전입신고)를 하면 세입자는 대항력을 갖게 됩니다. 여기서 대항력이란 세입자가 현재의 집주인에 대해, 또 집주인이 바뀌더라도 임대차계약기간 동안 계속 생활할 수 있고, 보증금 전액을 다 받을 때까지 해당 집에서 살 수 있.......

중장년이 알아야 할 부동산상식 [주택임대차보호법2] [내부링크]

'임대차 3법'이 핵심인 개정 주택임대차보호법과 주택 거래 신고 등에 관한 법을 놓고 요즘 말들이 많습니다. '임대차 3법'은 아시다시피 지난해 7월 31일부터 시행된 전월세 상한제(차임 등 증감 청구권)과 계약 갱신 요구권, 그리고 올해 6월 1일부터 시행될 전월세 신고제를 말합니다. 먼저, 전월세상한제는 임대료 상승폭을 직전 계약 임대료의 5% 내로하되, 지자체가 조례로 상한을 정할 수 있도록 있도록 했습니다. 재계약 할 때 전월세 임대료를 5% 이상 올리지 못하도록 한 겁니다. 개정 주임법의 핵심인 계약 갱신청구권은 세입자에게 계약 갱신 요구권을 보장해 현행 2년에서 4년으로 계약 연장을 보장받도.......

퇴직(은퇴) 대비, 꼭 필요한 금융상품은? [내부링크]

은퇴나 퇴직 이후 매월 꼬박꼬박 들어오던 수입이 뚝 끊겨버리면 마음이 어떨까요? 자고 일어나도 갈 곳이 없어서 느끼는 허탈감은 차치하고라도 경제적 압박감에 한동안 패닉(공황) 상태에 빠지게 됩니다. 이 때문에 심할 경우 우울증까지 겪기도 합니다. 월급쟁이가 특별히 하는 일 없이 전재산이나 마찬가지인 퇴직금만으로 100세 시대를 살아가기란 사실상 불가능합니다. 미리 준비하지 않으면 노후의 삶이 피폐해지는 건 당연한 결과입니다. 노년의 삶이 비참해지지 않으려면 고정적인 현금흐름을 만들어 놓아야 합니다. 국민연금과 개인연금, 퇴직연금의 이른바 '3층 연금'은 대표적인 안전장치입니다. 국민연금에 가입하지 못.......

은퇴자(퇴직자)를 위한 국민연금의 모든 것 [내부링크]

국민연금을 통해 제공되는 급여에는 노령연금과 유족연금,장애연금이 있습니다. 이 중 국민연금의 기초가 되는 것이 노령연금입니다. 흔히 말하는 국민연금이 바로 노령연금인 것입니다. 연금보험료를 10년 이상 내고 연금을 받는 나이가 되면 지급됩니다. 현재 국민연금을 받을 수 있는 나이는 출생연도에 따라 다릅니다. 노령(국민)연금 수급 개시 연령1952년생 미만: 만 60세1953~56년생: 만 61세1957~60년생: 만 62세1961~64년생: 만 63세1965~68년생: 만 64세1969년생 이후: 만 65세 노령연금은 그러나 소득이 있는 업무에 종사할 경우, 연금을 받는 연령부터 5년 동안 소득구간별로 감액해 지급됩니다. 소득이 있다고 무조.......

405060 GTX에 휩쓸린 부동산 투자, 신중해야 [내부링크]

집값 등 부동산 가격을 결정하는 대표적인 요인은 수요와 공급입니다.'수요 초과, 공급 감소'는 집값 상승의 공식입니다. 그런데 문제는 지금의 '부동산 광풍'은 비현실적이라는 겁니다. 공급부족에다 저금리에 따른 시중의 풍부한 유동성이 집값 상승을 견인한다고는 하지만 2014~15년부터 8년 동안 이어지는 것은 기이한 현상입니다. 회복→상향→ 후퇴 →하향의 부동산 경기변동 사이클을 무색하게 만듭니다. 폭등하는 집값의 중심에는 GTX(수도권광역급행철도)가 있습니다. GTX얘기만 나오면 해당 지역 집값은 들썩이기 시작하다 아예 날개를 달고 하늘로 올라갑니다. 하지만 GTX-a를 제외한 나머지 b,c 노선은 아.......

퇴직 후 어디서 살지? [내부링크]

제1차 베이비부머 세대(1955년생~1963년생)의 퇴직행렬이 이어지면서현직에서 물러난 50대 이상 중장년층은 520여만 명에 이르고 있습니다. 퇴직이 현실화되면 아침에 일어나서 갈곳이 없다는 점에서 허탈감과 함께 두려움이 큰 파도처럼 다가옵니다. 하지만 무앗보다 가장 두려우면서도 무서운 존재는30여년 동안 가족의 생계를 지탱해줬던 소득이 끊긴다는 사실이 아닐까 싶습니다.이처럼 퇴직 후 소득 절벽이 닥쳤을 때 어떻게 대처해야 할까? 물론 개인연금과 국민연금, 퇴직연금 등 이른바 '3층 연금'으로 탄탄하게 안전망을 구축한 분은 그다지 큰 걱정은 하지 않을 것으로 생각합니다. 하지만 이런 세 가지 가운데 아.......

퇴직 후 살만한 집의 조건은? [내부링크]

직장인이 퇴직을 하게되면 오랜기간 정들었던 지역을 떠나는 경우를 더러 볼 수 있습니다.이런저런 사연이 있겠습니다만무엇보다 매달 꼬박꼬박 들어오던 근로소득이 끊기면서 경제적인 문제로 살던 집의 규모를 줄이거나서울에서 수도권, 또는 수도권에서 그 밖의 지역으로 거주지를 옮기는 것입니다. 특히, 서울 내에서는 강남에서 강북으로, 강복 지역은 또 마용성(마포 용산 성동구) 에서 주거비 부담이 낮은 곳으로 이동을 적극 고려하는분들도 주위에서 접하게 됩니다.하지만 퇴직 후 새로운 보금자리를 찾기란 쉽지가 않습니다. 내삶과 끝까지 함께 할 수도있는만큼 신중히 선택해야 할 것입니다. 아무래도 요모조모 따져볼 조건이 많.......

퇴직 전 반드시 준비해야 할 것은? [내부링크]

청춘을 오롯이 다 바쳤던 회사. 뒤늦게 ' 청춘을 돌려달라'고 외쳐본들 무슨 소용이 있겠습니까?퇴직, 은퇴란 말이 현실로 다가오면 허탈감과 공허감, 심지어 우울증까지 겪게 됩니다. 정신적으로심각한 타격을 받게 될 수밖에 없습니다. 그런데 퇴직자, 은퇴자 모두가 그런 건 아니겠죠.퇴직 전에 미리 철저한 준비를 한 사람은, 퇴직할 때 다소 허탈한 마음은 들겠지만, 이것은 잠시.제2의 삶의 출발선에 다시 서게 됩니다. 퇴직이 끝이 아니라 새로운 삶의 시작인 것입니다. 퇴직 전에 준비할 일, 뭐가 있을까요? 크게 재취업과 창업 두 가지로 나눌 수 있을 것입니다. 물론 일하지 않고 본인이 가진 자산 내에서 평범하고 단.......

50대,돈 안들이고 쉽게 공인중개사 자격증 따는 법? [내부링크]

취업난과 전국적인 '부동산 광풍'에 힘입어 퇴직자들은 물론 20대부터 80대까지 해마다 30만 명 정도가 공인중개사 시험에 도전하고 있습니다. 지난해는 역대 최다인 36만 명을 넘었습니다. 국내 공인중개사 수는 38만 여명으로 추산되고, 이 가운데 10만 여명이 사무소를 개설한 개업공인중개사로 알려져 있습니다. 공인중개사 자격증을 가진 사람이 이렇게 많다보니 그 수를 줄여야 한다는 지적이 꾸준히 제기돼 왔고 급기야 최근 국회에서는 공인중개사 시험을 현행 절대평가에서 상대평가로 전환하기 위한 법안이 발의되기에이르렀습니다. 상대평가 전환이 쉽지 않겠지만 몇 년안에 현실화 될 가능성도 배제할 수 없습니다. 따라.......