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휘경동 자이디센시아 평면도 및 분양가 분석(학군 및 입지) [내부링크]

안녕하세요! 토드에요~ 오늘은 휘경동 자이디센시아(휘경3구역) 분양 소식을 가지고 왔어요. 지난 서울 분양시장의 최대화두였던 둔촌주공 (올림픽파크포레온)이 완판되고, 강북의 기대주 휘경동 자이디센시아가 드디어 분양을 시작합니다. 같이 한번 자세히 살펴보시죠. 1. 단지기본정보 (휘경동자이디센시아) 1)총 세대수 지하3층 지상35층 14개동 1,806세대 2)주차대수 2,159대(세대당 1.19대) 3)분양세대 700세대 4)난방 개별난방 5)입주일 2025년6월 6)주소 서울특별시 동대문구 휘경동 172번지 일대 금번 분양은 총 세대수 1,806세대중 조합원 세대를 제외한 나머지 700세대에 대한 공급입니다. 타입별 공급세대수 2. 분양가 타입 분양가 1)39 4.09억 2)59 7.38억 ~ 7.59억 3)84 9.29억 ~ 9.42억 분양가는 평당 2,500 ~ 2,900만원 수준으로 주변시세와 큰 차이는 나지 않습니다. 최근 서울에서 분양된 영등포 자이 디그니티보다는 저렴하고

미국 금리 인상발표로 한국 부동산 폭락?(미국 연준금리, 향후금리전망) [내부링크]

지난 3월 23일 미국 FOMC에서 금리 인상 발표가 있었습니다. 예상대로 0.25%p를 인상하여 기준 금리가 무려 5%까지 인상되었습니다. ㅠㅠ 2022년3월 이후 9번째 금리 인상으로, 2022년3월 0.5%수준이었던 기준 금리는 1년만에 5%가 되었습니다. 연준은 인플레이션 억제를 목표로 2022년 네차례나 자이언트스텝(0.75%p 금리인상)을 단행했습니다. 그러다가 2023년 들어서 금리 인상폭을 0.25%로 줄이기 시작했고 최근 SVB 문제가 아니었으면 0.5%까지 인상했을 것이란 의견도 많습니다. 많은 전문가들은 2023년 5월 FOMC에서 0.25% 인상 후 2023년 연말까지 유지할 것이란 전망을 내놓고 있지만 어쨌든 경제상황을 꾸준히 지켜봐야 겠습니다. 연준의 금리 인상으로 대출이 있으신 분들은 걱정이 많아졌습니다. 오늘은 미국 금리 인상으로 인해 국내 부동산에는 어떤 영향이 있는지 살펴 보도록 하겠습니다. 1. 국내 은행 차입비용 증가로 인한 금리인상 첫째는 국내

강동헤리티지자이 vs 둔촌주공 비교분석 [내부링크]

안녕하세요! 토드에요~ 오늘은 다음 주에 청약을 시작하는 강동헤리티지 자이와 지난 주에 분양한 둔촌주공을 비교 분석해 보도록 하겠습니다. 1. 단지규모 강동헤리티지자이 둔촌주공 (올림픽파크 포레온) 총 세대수 1,229세대 12,032세대 2.분양물량 219세대 4,786세대 3.주차대수 1,590대/세대당 1.22대 17,893대/세대당 1.48대 4.입주 '24년6월 '25년1월 5.건페율/ 용적률 17%/290% 18%/273% 단지 규모를 비교해 보면 강동헤리티지자이도 1,229세대로 1,000세대가 넘는 대단지이지만 단군이래 최대 재건축이라는 둔촌주공의 12,032세대에 비교하면 상대적으로 작아보입니다. 주차대수는 강동헤리티지자이가 세대당 1.22대, 둔촌주공이 세대당 1.48대로 둔촌주공이 초 대단지임에도 넉넉한 주차 공간을 자랑합니다. 용적률은 강동헤리티지자이 290%, 둔촌주공 273%로 둔촌주공이 상대적으로 조금 더 밀도가 낮습니다. 입주년월은 강동헤리티지자이가 '2

지속적으로 증가중인 서울 아파트 미분양(2022년11월30일 기준) [내부링크]

안녕하세요. 토드입니다. 오늘은 11월30일 기준 서울아파트 미분양 현황에 대해서 함께 살펴 보도록 하겠습니다. 최근 둔춘주공과 장위자이 등 서울의 대단지들이 잇달아 분양하며 완전계약 여부에 많은 분들이 관심을 가지고 있습니다. 2022년에 접어들어 가파르게 상승한 금리로 인해 2023년의 부동산 전망도 부정적인 의견이 많습니다. 한국 미국 기준금리 현황 그동안 청약불패 지역으로 불렸고 나홀로 아파트와 고분양가 아파트 중심이었던 서울의 미분양 물량 상황을 한번 살펴 보도록 하겠습니다. 1. 서울 미분양 주택수 서울부동산정보광장 서울부동산정보광장의 데이터에 따르면 '22년 11월 말 기준 서울의 민간 미분양 주택은 865세대로 '22년 2월의 47가구에서 지속적으로 늘어나는 추세입니다. 서울 미분양 주택 수/세대 '22년11월 30일 865 '22년 6월 30일 719 '22년 5월31일 688 '22년 4월30일 360 '22년 3월31일 180 '22년 2월28일 47 2. 미분양

2023년 특례보금자리론 금리 및 자격조건 1분정리 [내부링크]

안녕하세요. 토드에요! 최근 금리 상승으로 인한 이자부담때문에 힘들어 하시는 분들이 많습니다. 이런 분들의 이자부담을 덜어줄 특례보금자리론이 2023년 1분기에 출시된다고 하여 금리와 자격 조건에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 1. 특례보금자리론이란? 우선 특례보금자리론이 무엇인지 살펴보시죠. 특례보금자리론은 일반형 *안심전환대출과 적격대출을 보금자리론에 통합한 형태를 의미합니다. 11월에 안심전환대출의 주택가격 상한선 및 대출 한도 상향이 발표되면서, 1주택자들이 무주택자 보다 오히려 더 낮은 금리를 적용받게 되는 상황이 발생하였습니다. 그래서 정부는 이러한 문제 해결을 위해, 안심전환대출과 적격대출을 하나의 상품으로 만들어 2023년 1년간 한시적으로 제공합니다. *안심전환대출에 대한 설명은 아래 포스팅 참고 https://blog.naver.com/toadhome7/222834805730 서민안심전환대출 신청하는법(변동금리에서 고정금리로 갈아타기) 안녕하세요, 여러분들의 내집마

2023년 공인중개사 시험준비 [내부링크]

안녕하세요. 토드입니다. 최근 부동산 시장은 냉탕과 온탕을 반복하며 혼란스럽기만 합니다. 하지만 공인중개사 자격증은 부동산 시장의 상태에 따라 응시자수가 차이가 있지만 꾸준히 인기있는 전문 자격증 중의 하나입니다. 오늘은 공인중개사 시험을 준비하시는 분들을 위한 꿀팁을 전해드리려고 합니다. 1. 공인중개사 공부방법 우선 국토교통부에서 시행하는 공인중개사 시험의 일정, 응시 자격, 시험과목, 출제 범위 등에 대한 정보를 정확하게 파악하시는 것이 좋습니다. 공인중개사 시험 일정 및 원서 접수 가능한 큐넷 링크 첨부드리니 일정 확인 필요하신 분들은 참고하세요~ Q-Net 공인중개사 공인중개사 Licensed Real Estate Agent 원서접수 합격자발표 확인서발급 자격정보 시행공고 자료실 마이페이지 고객지원 공지사항 부정행위 방지를 위한 협조 안내문 2021.11.15 [공통] 코로나19 예방을 위한 수험자 안내문 2023.02.27 2023년도 제34회 공인중개사 자격시험 예정공고

수서역세권 A3블록 신혼희망타운 잔여세대 줍줍(2023년3월) [내부링크]

안녕하세요! 오늘은 수서역세권 A3블록 신혼희망타운 (디아크리온 강남) 잔여세대 분양소식을 가지고 왔습니다. 수서역 앞에 위치한 A3블록 신혼희망타운으로 최초 모집공고('19년12월12일), 추가모집공고 ('22년3월18일) 이후 해약 등의 사유로 발생한 잔여세대 1세대를 공급하기 위한 공고입니다. 아직 공사가 진행중이고 '23년 6월 말 입주 예정입니다. 1.가격 및 공급정보 분양가는 5.63억으로 2019년12월 최초 분양가와 동일합니다. 4년전 분양가로 새집을 마련할 수 있는 아주 좋은 기회입니다 ^^ 2.청약일정 23년 4월 3일에 인터넷으로 신청하시면 됩니다. (LH청약센터)4월 14일에 당첨자 발표가 나와요. 3.청약자격 다른 줍줍 분양과는 다르게 신혼희망타운이기 때문에 신희타의 자격을 모두 갖추고 있어야해요. 혼인후 7년이내 신혼부부(또는 6세 이하 자녀), 예비신혼부부 (1년이내 혼인사실 증명), 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족, 이번 분양은 3가지 중 하나의 자격을

위례A3-3a 공공분양 잔여세대 입주자 모집공고_무순위청약 [내부링크]

안녕하세요! 오늘은 경기도 하남시에 위치한 위례 A3-3A 공공분양(안단테) 잔여세대 분양소식을 가지고 왔습니다. 행정구역상 주소는 경기도 하남시 학암동 61이며 최고25층, 6개동 336세대 규모입니다. 2020년 10월 최초 분양했고 그 중에서 4세대가 잔여분으로 나왔습니다. 위례는 위례선 트램과 위례신사선 호재를 가지고 있습니다. 위례선은 5호선 마천역과 8호선 남위례역, 분당선 복정역을 연결하는 트램입니다. 위례신사선은 위례에서 2호선 삼성역을 거쳐 3호선 신사역까지 이어지는 경전철입니다. 아직 공사가 진행중이고 '23년 6월 말 입주 예정입니다. 1.가격 및 공급정보 분양가는 51타입 4.39억 ~ 59타입 5억으로 2020년10월 최초 분양가와 동일합니다. 3년전 분양가로 새집을 마련할 수 있는 아주 좋은 기회입니다 ^^ (1)51A_1세대 (2)59A_1세대 (3)59B_2세대 2.청약일정 23년 4월 3일에 인터넷으로 신청하시면 됩니다. (LH청약센터)4월 14일에 당

과천자이 줍줍_취소후 재공급 [내부링크]

안녕하세요! 오늘은 많은 분들이 기다리시던 과천자이 줍줍 (취소후 재공급) 소식을 가지고 왔습니다. 과천자이는 지하철 4호선 과천역에서 500m 거리에 위치한 역세권 대단지 아파트 입니다. 2019년 5월 분양을 마쳤고, 2021년 11월 입주한 과천의 대장아파트입니다. 금번 청약은 불법전매나 공급질서 교란 등으로 계약이 취소된 물량을 사업주체가 취득하여 재공급하는 물량입니다. 한번 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 단지기본정보 과천자이 과천자이 전경 1) 총 세대수: 2,099세대 [25평형 706세대/ 30평형 129세대/ 33평형 716세대/ 39평형 275세대 44평형 131세대/ 49평형 98세대 53평형 34세대/ 54평형 10세대] 2) 총 동수 및 최고층 : 27개동 35층 3) 주차대수 : 3,348대(세대당 1.59대) 4) 난방: 지역난방/ 열병합 5) 입주일: 2021년11월 6) 주소: 경기도 과천시 별양동 93 2. 공급세대 및 분양가 1)59A(일반공급

서울주택도시공사 고덕강일 반값아파트 분양가 발표 [내부링크]

안녕하세요! 토드에요~ 지난 6월 소개드린 고덕강일지구의 반값아파트(토지임대부 주택)가 드디어 다음 달 분양이 확정되었다는 소식이 있어 공유드립니다. 반값아파트가 무엇인지? 장단점 및 투자 가치, 과거 반값아파트 사례(LH서초5단지, LH강남브리즈힐)에 대해서는 이전 포스팅 내용을 참고해 주세요. 서울 고덕강일 반값아파트 7월 분양 (주변10억 분양가는 4억?) 안녕하세요! 토드에요~ 높아져만 가는 집값 때문에 스트레스 받고 계신가요? 오늘은 서울에 50% 할인된 가... blog.naver.com 김헌동 서울주택도시공사(SH) 사장은 11월9일 기자간담회에서 고덕강일지구에 25평 아파트 (전용59)를 3억5,000만원 내외로 공급할 예정이라고 발표했습니다. 현재 냉각된 부동산 시장 상황을 고려한 것인지 지난 6월 언급한 4억 보다는 분양가가 소폭 내려갔네요. 고덕강일 3단지에 우선 500가구를 올해안에 사전 예약을 통해 공급하고 2~3년 뒤 아파트가 90% 완성된 시점에 후분양을

둔촌주공(올림픽파크 포레온) 특별공급 경쟁률 [내부링크]

안녕하세요~토드에요! 오늘은 최근 부동산 시장의 핫 이슈 둔촌주공 (올림픽파크 포레온) 특별공급 결과를 가지고 왔습니다. 우선 아래는 둔촌주공(올림픽파크 포레온)의 공급물량입니다. 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 공급세대 그럼 특별공급 결과를 한번 같이 살펴볼까요? 둔촌주공 특별공급 결과 우선 특별공급 합계는 1,091세대에 접수는 3,580건으로 총 경쟁률은 3.28 대 1입니다. 최근의 부동산 상황을 고려해도 강동구 최대 아파트 단지의 특별공급 경쟁률로는 보이지 않네요. 아무래도 높은 가격과 고금리로 늘어난 이자 부담이 많은 영향을 끼친 듯 합니다. 가장 경쟁률이 높은 것은 49A 타입으로 서울지역 기준 477가구 모집에 2,099세대 지원으로 4.4대 1 수준입니다. 39A타입 신혼 부부 특공은 해당지역에서 미달이 발생했습니다. 최근 바로 근처에서 분양한 더샾 파크솔레이유가 특별공급 20세대 모집에 587개 접수로 약29대1 의 경쟁률이었으니 참고해 주세요. 더샵파크솔레이유 특공

글쓰고 수익창출하는 플랫폼 글머니 [내부링크]

안녕하세요. 토드에요~ 오늘은 글을 쓰고 수익을 창출할 수 있는 서비스가 있다고 해서 공유 드리려고 해요. 글머니는 W2E(Write to Earn)를 도입한 커뮤니티로, 유저가 커뮤니티 성장에 기여하고 이에따라 발생한 수익을 공유하는 서비스입니다. 사용자가 글머니에 방문해 게시글, 댓글 작성, 타인으로부터 본인 글에 좋아요를 받으면, 글머니에서 통용되는 일종의 가상 포인트 '체리' 를 지급받게 됩니다. 이를 활용해 광고 수익 배분, 상품 제공 이벤트 참여 자격 획득, 제휴 커머스 특가 제품 구매 등 다양한 혜택을 누릴 수 있다고 합니다. 글을 쓰고 타인들과 교류하시는 걸 즐기시는 분들은 방문하셔서 글도 쓰고 수익도 창출해 보시기 바랍니다. 사이트 주소입니다. https://www.glemoney.com/ 글머니 전체 전체 게임 부동산 주식 육아&교육 코인&가상자산 여행 온라인부업 스포츠 방송/연예 IT 조회순 좋아요순 댓글순 alhead 온라인부업 • 22.12.06 요즘 핫한 선

둔촌주공(올림픽파크 포레온)일반공급 경쟁률 [내부링크]

안녕하세요~토드에요! 오늘은 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 일반공급 분양결과를 가지고 왔습니다. 우선 아래는 둔촌주공(올림픽파크 포레온)의 공급물량입니다. 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 공급세대 두근두근!! 일반공급 결과를 한번 같이 살펴볼까요? 우선 일반공급 합계는 3,695세대에 접수는 총 13,647건으로 총 경쟁률은 3.69 대 1입니다. 가격대가 그나마 저렴한 59타입들이 경쟁률이 높았고 중도금 대출과 평면도 이슈가 있었던 84타입들도 미달까지는 발생하지 않았습니다. 가장 경쟁률이 높은 것은 29A 타입으로 서울지역 기준 5가구 모집에 64세대 지원으로 12.8대 1 수준입니다. 가장 경쟁률이 낮은 것은 39A타입으로 541세대 모집에 560세대 지원으로 1.04대1을 기록했습니다. 11월 분양한 인근의 더샵 파크솔레이유가 일반공급 53세대 모집에 831개 접수로 약16대1의 경쟁률이었으니 참고해 주세요. 더샵 파크솔레이유의 당첨 최저가점은 42 타입이 42점으로 가장 낮았고

장위자이 레디언트(장위4구역) 특별공급 결과 [내부링크]

안녕하세요~토드에요! 어제 둔촌주공에 이어 서울 분양시장의 2번째 대어 장위자이 레디언트 특별공급 결과를 가지고 왔습니다. 우선 아래는 장위자이 레디언트(장위4구역)의 공급물량입니다. 특별공급 374세대+ 일반공급 956세대 합쳐서 총 1,330세대를 분양합니다. 그럼 특별공급 결과를 한번 같이 살펴볼까요? 장위자이 레디언트 특공결과1 장위자이 레디언트 특공결과2 우선 특별공급 합계는 374세대에 접수는 1,962건으로 총 경쟁률은 5.2 대 1입니다. 어제 분양한 둔촌주공 특공보다 살짝 높은 경쟁률입니다. 아무래도 가격이 저렴하고 크기가 커서 실거주가 적합한 장위자이가 좀더 경쟁이 높은 것으로 판단됩니다. 서울지원 기준 가장 경쟁률이 높은 것은 59B타입으로 63가구 모집에 586세대 지원 으로 9.3대 1 수준입니다. 일부 49타입들은 신혼부부 특공에서 미달이 발생했습니다. 성북구에는 최근 분양한 단지가 없어 가장 가까운 중랑구에서 11월 분양한 리버센 SK View 롯데캐슬 특

남양주왕숙2지구 분양가 분석 및 평면도(7월 사전청약) [내부링크]

안녕하세요! 토드에요~ 오늘은 이번달 분양하는 남양주 왕숙2지구 분양가를 분석하고 평면도를 함께 살펴보도록 하겠습니다. 남양주왕숙지구에 대해서 궁금하신 분들은 이전 포스팅을 참고 부탁드립니다. 남양주왕숙지구 평면도 및 분양가 안녕하세요! 토드에요~ 오늘은 이번달 분양하는 남양주왕숙지구 평면도 및 단지배치도를 함께 살펴보도록 ... blog.naver.com 1. 남양주 왕숙2지구 남양주 왕숙2지구는 남양주 다산지금지구 북동쪽에 위치해 있으며 경의중앙선 역사 신설, 지하철9호선 연장등이 계획되어 있습니다. 남양주 왕숙지구보다 서울 접근성이 양호하기 때문에 분양가도 약간 높고 과거 청약 경쟁도 좀더 치열했습니다. 금번 사전청약에는 총 429호가 공급됩니다. 남양주 왕숙2지구 입지도 남양주 왕숙2지구 토지이용계획도 1)A6 블럭 남양주 왕숙2지구 A6 블록에서는 총 468세대중 사전청약으로 429세대(전용 59 363세대, 전용 74 13세대, 전용 84 53세대)를 공급합니다. 분양가는

서울아파트 청약 당첨된 토드의 3기신도시 사전청약 경쟁률 분석 [내부링크]

안녕하세요! 토드에요~ 그동안 기다리고 기다리던 3기신도시 사전청약 7차 입주자 모집공고가 지난주 발표되었습니다. 이번 사전청약에는 남양주왕숙, 남양주왕숙2, 고양창릉, 화성태안3, 평택고덕 지구를 분양하는데 모두 인기가 많은 지역이라 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다. 많은 분들이 사전청약 당첨을 위해 열심히 준비하고 계실텐데요. 오늘은 이분들을 위해 2021년 1~4차까지의 사전청약 경쟁률을 자세히 분석해 볼 예정이에요. 청약하실 지구와 단지 그리고 면적 타입 등이 고민이신 분들은 오늘 글을 잘 읽어보시면 분명 큰 도움이 되실거에요. ^^ 1. 3기신도시 사전청약 지구별 위치도 사전청약을 하는 지역은 서울을 중심으로 수도권에 널리 분포되어 있는데요. 지도로 한번 살펴보시죠. 3기신도시 사전청약 위치도 2. 사전청약 경쟁률분석 LH 3기신도시 사전청약 경쟁률(공공) 3기신도시 사전청약 2021년 1~4차까지의 공공분양 경쟁률을 차수별, 지구별로 시각화한 그래프입니다. 특징을 한번 살

22년 7월 서울아파트 미분양 현황 [내부링크]

안녕하세요. 토드입니다. 오늘은 서울아파트 미분양 현황에 대해서 함께 살펴 보도록 하겠습니다. 최근 '빅스텝'(기준금리 0.50%포인트 인상) 등 금리 인상과 고물가, 경기침체 우려속에 청약불패 지역으로 불렸던 서울에서도 미분양 물량이 누적되고 있습니다. 2022년7월21일 기준 일부 미분양 단지들은 무순위청약 반복과 분양가 할인까지 해가면서 물량을 소진해 나가고 있습니다. 한번 같이 자세히 살펴볼까요? 1. 서울 미분양 주택수 서울부동산정보광장 서울부동산정보광장의 데이터에 따르면 '22년 6월 말 기준 서울의 민간 미분양 주택은 719세대로 '22년 2월의 47가구에서 계속 늘어나는 추세입니다. 서울 미분양 주택 수/세대 '22년 6월 30일 719 '22년 5월31일 688 '22년 4월30일 360 '22년 3월31일 180 '22년 2월28일 47 2. 미분양 단지 살펴보기 서울에서 발생한 미분양은 대부분 소형평수, 도시형 생활주택, 용적률이 높은 소형 주상복합 등에 집중되어

서민안심전환대출 신청하는법(변동금리에서 고정금리로 갈아타기) [내부링크]

안녕하세요, 여러분들의 내집마련을 함께하는 토드입니다. 최근 물가인상률을 억제하기 위해 한국은행에서 기준금리를 빠르게 올림에 따라 은행 대출 금리도 가파르게 상승하고 있습니다. 작년까지 낮은 이율의 변동금리로 대출 받으셨던 분들은 부담이 많이 늘어나셨을 거에요.ㅠㅠ 오늘은 변동금리 대출자 분들의 이자를 대폭 경감시킬 수 있는 안심전환대출에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 1.서민안심전환대출이란? 서민들이 이용하고 있는 변동금리 주택 대출을 고정금리로 전환 지원하는 제도로 2022년 9월 부터 시행 예정입니다. 향후 지속적인 금리 인상이 예고된 상황에서 늘어난 원금과 이자상환 부담을 줄여서 가계부채를 개선하기 위한 제도입니다. 2022년5월 기준 변동금리 가계대출 비율은 전체의 77.7%를 차지했으며 안심전환대출을 통해 72.7% 수준으로 낮출 예정입니다. 금번 추경으로 공급되는 안심전환대출 예산은 45조원 규모입니다. 우대형 안심전환 대출 - 연소득 7,000만원 이하 - 최대 2.5

윤석열 정부 아파트 청약제도개편 [내부링크]

안녕하세요! 토드에요~ 윤석열 정부가 임대차 시장 보완 방안과 부동산 세제,금융,공급 등이 포함된 3분기 추진과제를 다음 주까지 발표할 예정입니다. 또한 기본형 건축비 인상등이 반영된 분양가상한제 개편안도 곧 발표 예정이어서 분양가 상승은 불가피할 것으로 판단됩니다. 변화되는 정책들로 인해 내집마련을 준비하시는 실수요자분들의 고민은 날로 커져 가고 있습니다. 오늘은 윤석열 정부의 아파트 청약제도 개편 예상안 내용에 대해서 살펴보고 개편안에 따른 향후 청약 전략에대해 설명드리도록 하겠습니다. 1. 추첨제 확대 변경되는 청약제도의 핵심은 바로 추첨제 확대입니다. 윤석열 대통령은 청년층을 겨냥한 추첨제 청약확대를 공약으로 내세웠습니다. 현행 투기 과열 지구 전용면적 85 이하 가점제 100% 추첨제 0% 전용면적 85 초과 가점제 50% 추첨제 50% 보시는 바와 같이 현재는 투기과열지구에서 분양되는 전용면적 85이하의 아파트는 100% 가점제이기 때문에 청약가점이 낮은 2030세대가 청

고양 e편한세상 지축 센텀가든 청약 완벽 분석 [내부링크]

안녕하세요! 토드에요~ 오늘은 경기도 고양시의 e편한세상 지축 센텀가든 분양 소식을 가지고 왔어요. 같이 한번 자세히 살펴보시죠. 1. 단지기본정보 (e편한세상 지축 센텀가든) 1) 총 세대수: 331세대 / 278세대 분양 [33평형 331세대] 2) 주차대수 : 433대(세대당 1.3대) 3) 난방: 지역난방/ 열병합 4) 입주일: 2022년10월 5) 주소: 경기도 고양시 지축동 510-1번지 일원 금번 분양은 총세대수 331세대중 이주대책자 대상으로 공급한 53세대를 제외한 278세대에 대한 부분입니다. 또한 e편한세상 지축센텀가든은 고양지축 공공택지지구 B-5블록에서 공급되기에 저렴한 가격으로 많은 분들의 관심을 받고 있습니다. 2. 입지분석 3호선 지축역에서 약 500m 정도에 위치한 역세권아파트로 지축초와 지축중이 500m 이내에 있고, 2023년 개교예정인 지축2 초등학교(가칭)가 있어 서울 중심부로 출퇴근하는 젊은 부부들에게 매우 좋은 입지입니다. 지축초등학교 / 지

한화 포레나 인천구월 분양가 및 주변시세분석 [내부링크]

안녕하세요! 토드에요~ 오늘은 한화 포레나 인천구월 분양 소식을 가지고 왔어요. 같이 한번 자세히 살펴보시죠. 1. 단지기본정보 (한화포레나 인천구월) 1)총 세대수 지하3층 지상13~35층 11개동 1,115세대 [39 60세대 /59 709세대 74 134세대 /84 212세대 ] 2)주차대수 1,337대(세대당 1.19대) 3)분양세대 434세대 4)난방 개별난방 5)입주일 2023년11월 6)주소 인천시 남동구 구월동 70-16번지 일원 금번 분양은 총 세대수 1,115세대중 조합원 621세대(다복마을 재개발)와 임대 30세대를 제외한 나머지 434세대에 대한 공급입니다. 타입별 공급세대수 2. 입지분석 한화포레나 인천 구월은 인천지하철 2호선 석천사거리역 300m에 위치한 초 역세권 아파트입니다. 1정거장 떨어져 있는 인천시청역은 인천지하철 1,2호선 환승역인데다가 GTX-B노선(2030년 개통예정) 정차역으로 서울로의 출퇴근도 대폭 개선될 것으로 예상됩니다. GTX-B 노

[2022년 7월]3기신도시 사전청약 입지 및 분양가 [내부링크]

안녕하세요! 토드에요~ 오늘은 어제(7월13일) 발표된 3기신도시 사전청약 내용을 분석해 봤어요. 같이 한번 자세히 살펴보시죠. 1. 해당지구 (남양주왕숙, 남양주왕숙2, 고양창릉, 화성태안3, 평택고덕) 국토교통부 3기신도시 (3,221호) 남양주 왕숙(1,389호) 남양주 왕숙2(429호) 고양창릉(1,394호) 2기신도시 (1,542호) 화성태안3(632호) 평택고덕(910호) 금번 사전청약은 총 세대수 4,763호 규모로 공공분양입니다. 사전청약에 대해서 궁금하신 분들은 아래의 글을 참고해주세요. 사전청약 1분 가이드 안녕하세요 토드에요. 이제 다음주면 드디어 기다리고 기다리던 3기신도시 사전청약 1차 접수가 시작됩니다... blog.naver.com 이번에 공급되는 지구는 모두 수요자들의 선호도가 높은 지역으로 인기가 많을 것으로 예상됩니다. 이번 공급 이후 공공 사전청약 계획은 윤석열 정부의 주택공급 로드맵과 연계하여 새롭게 마련될 계획으로, 청년 원가주택 등이 최초로 공

남양주왕숙지구 평면도 및 분양가 [내부링크]

안녕하세요! 토드에요~ 오늘은 이번달 분양하는 남양주왕숙지구 평면도 및 단지배치도를 함께 살펴보도록 하겠습니다. 2022년7월 사전청약에 대해서 종합 정리한 내용은 이전 포스팅을 참고 부탁드립니다. [2022년7월]3기신도시 사전청약 입지 및 분양가 안녕하세요! 토드에요~ 오늘은 어제(7월13일) 발표된 3기신도시 사전청약 내용을 분석해 봤어요. 같이 한번... blog.naver.com 1. 남양주왕숙지구 남양주왕숙지구는 별내신도시의 북동쪽에 위치해 있으며 경춘선이 지나가고, 8호선 별내선 연장 및 GTX-B 노선이 예정되어 있으며, 도시철도 (강동~하남~남양주) 등이 계획되어 있어 서울 접근성(서울역까지 25분)이 우수하며 총 1,389 세대가 공급됩니다. GTX-B 노선은 송도, 인천시청, 부평 등을 거쳐 신도림, 여의도, 용산, 서울역, 청량리, 망우, 별내, 평내호평, 마석까지 연결될 예정입니다. 남양주왕숙지구 입지도 남양주왕숙지구 토지이용계획도 1)B2 블럭 남양주왕숙지구

임대아파트 종류 및 입주조건 [내부링크]

안녕하세요! 토드에요~ 최근 아파트 매매가 및 전월세가격이 대폭 상승하고 금리인상까지 겹치면서 내집마련 하기가 점점 어려워지고 있네요. 최근 10년 서울아파트 가격 변화 건축자재비와 토지가격 상승으로 아파트 분양가 또한 높은 수준으로 주거비 부담으로 인해 임대아파트에 관심을 갖는 분들이 늘어나고 있습니다. 많은 분들이 궁금해하시는 여러가지 임대아파트 종류 및 입주 조건에 대해 한눈에 정리하였습니다. 1. 임대아파트란? 무주택 저소득층의 주거안정을 목적으로 정부와 주택기금의 자금으로 건설되는 아파트로 주로 소형 평형으로 구성되어 있습니다. 자격조건에 부합해야만 입주가 가능하기 때문에 종류와 조건을 잘 아셔야 본인의 상황에 맞는 임대아파트를 구할 수 있습니다. 2. 임대아파트 종류 및 입주조건 임대아파트는 성격에 따라 여러가지로 분류되는데 한번 그 종류 및 조건에 대해서 자세히 살펴보도록 하겠습니다. (1) 공공임대아파트 5년(10년)의 임대기간 종류 후 입주자에게 우선 분양전환을 목적

청년임대주택 종류 및 입주조건 [내부링크]

안녕하세요! 토드에요~ 오늘은 청년들이 저렴하게 주거 공간을 확보할 수 있는 청년임대주택에 대해 자세히 살펴보려고 합니다. 부모님과 함께 살다가 독립한 대학생 및 사회 초년생 분들에게 주거비는 부담스럽게 느껴집니다. 물론 경제적으로 여유가 있는 청년들은 가격에 맞는 오피스텔이나 빌라들을 알아보고 임차하면 되겠지만 최근 급등한 전월세 가격을 살펴보면 버겁게 느끼는 분들이 더 많습니다. 정부에서도 젊은 층들의 주거안정을 위해 여러가지 제도를 운영중에 있습니다. 오늘은 바로 청년들이 좀더 적은 돈으로 좋은 환경에서 거주할 수 있는 아주 유용한 LH청년임대주택 제도들을 소개시켜 드리려고 합니다. 1. 청년임대주택이란? (LH한국토지주택공사) 청년층(대학생취업준비생 만19세~39세)의 주거비 부담 완화를 위하여 기존주택을 저렴하게 재임대하는 공공임대 주택입니다. 연령및 자격 조건에 따라 지원 가능한 아파트가 다르기 때문에 잘 읽어보시고 본인의 조건에 맞는 청년임대주택을 찾으시기 바랍니다. 2

2022년 청년월세지원제도 (월세20만원 1년간 지원) [내부링크]

안녕하세요! 토드에요~ 부모님 집에서 나와서 독립해 살고 있는 청년분들 높아져만 가는 생활비로 많이 힘드시죠? 오늘은 코로나19 장기화로 인한 청년층 주거비 부담 경감을 위해 월20만원씩 1년동안 지원 받을 수 있는 [청년월세지원]제도를 소개해 드릴께요. 신청대상 및 자격조건과 함께 일정 및 신청방법 및 필요서류에 대해서도 자세히 정리해 드리도록 할테니 꼭 놓치지 말고 신청해서 혜택을 받으시기 바랍니다. 1. 청년월세지원 신청대상 (국토교통부) 부모와 떨어져 별도로 거주하는 만19세~34세까지의 무주택 청년이 <청년월세지원 연령기준> 보증금 5천만원 이하 및 월세 60만원 이하인 주택에 거주하는 경우 지원 받을 수 있습니다. <청년월세지원 임대료 기준> 2. 청년월세지원 자격조건(소득 및 재산요건) 청년월세지원은 청년 본인의 가구 뿐 아니라, 부모 등 원가구의 소득 및 재산도 고려되며, 세부 기준은 아래와 같습니다. 청년가구 기준 연 소득 1,392만원/재산1억7백만 이하, 원가구

서울 고덕강일 반값아파트 7월 분양 (주변10억 분양가는 4억?) [내부링크]

안녕하세요! 토드에요~ 높아져만 가는 집값 때문에 스트레스 받고 계신가요? 오늘은 서울에 50% 할인된 가격으로 분양받을 수 있는 반값아파트가 있다고 해서 한번 자세히 알아보았습니다. 1. 분양가가 반값인 이유는? (SH서울주택도시공사) 이렇게 저렴한 가격으로 분양할 수 있는 이유는 토지는 공공이 소유하고 건물만 분양하는 토지임대부 방식이기 때문입니다. SH(서울주택도시공사)가 소유한 토지를 중심으로 반값아파트(토지임대부 아파트) 대상지를 검토했으며 2022년 7월 강동구 고덕강일 지구를 시작으로 마곡과 위례 지역에 추가적인 분양이 계획되어 있습니다. (분양 일정 변동 가능) 2. 분양예정 반값아파트 가장 먼저 분양예정인 고덕강일 지구의 반값아파트를 살펴보도록 하겠습니다. (2022년7월 분양일정 확정) 고덕강일 신혼희망타운 부지를 활용예정이며 가장 가까운 역인 지하철 5호선 강일역까지 거리는 약 2km로 도보로 이동하기에는 약간 먼 거리이지만, 한강에 인접해 자동차로 올림픽대로 접

[8억로또] 고덕롯데캐슬베네루체 서울 무순위 줍줍 분양 [내부링크]

안녕하세요 오늘은 화제가 되고 있는 일명’줍줍’분양 고덕 롯데캐슬 베네루체 정보를 들고 왔어요. 고덕 롯데캐슬 베네루체는 서울시 강동구 상일동 514에 위치하고 있어요. 최고 29층, 30개동, 총 1859세대 규모입니다. 이미 2019년이 입주가 된 아파트입니다. 하지만 이번에 계약취소분으로 2세대가 나와 서울의 줍줍 분양 의 좋은 기회에요! ‘줍줍’분양은 계약취소된 무순위 분양을 주워갈 수 있다는 의미에서 붙은 말로 오로지 추첨으로만 이루어져있어요. #청약 일정 -모집공고 : 3월 11일 -접수 : 3월 16일 -당첨자 발표 : 3월 21일 -계약일 : 3월 28일 -입주예정일 : 2022년 3월 #청약자격 -서울특별시에 거주하는 무주택세대주 -청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능 -본인 및 세대원 중 재당첨제한 기간 내에 있는 경우 청약신청 불가 -본 주택에 당첨되는 경우 재당첨 제한 적용 받음 #분양가 -84A타입(2세대) : 7.91억 #위치 #단지배치도 #평면도 #현재모습

[줍줍로또] 수서역세권 A3블록 신혼희망타운 분양 [내부링크]

안녕하세요! 오늘은 지난번 고덕롯데캐슬베네루체에 이은 새로운 로또분양 을 가지고 왔어요! 오늘의 줍줍 분양은 수서역 바로 앞에 위치한 A3블록 신혼희망타운이에요. 아직 공사가 진행되고 있으며 23년 1월 입주예정이에요:) 자세히 알아볼게요! #청약일정 22년 3월 29일 화요일을 시작으로 4월 11일에 당첨자 발표가 나와요. #청약자격 다른 줍줍 분양과는 다르게 신혼희망타운이기 때문에 신희타의 자격을 모두 갖추고 있어야해요. 7년이내 신혼부부(6세 이하 자녀), 예비신혼부부 (1년이내 혼인사실 증명), 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족, 이번 분양은 3가지 중 하나의 자격을 가진 사람만 가능해요. 물론 모두 무주택세대여야합니다. #위치 수서역 바로 옆에 위치하고 있어요. 대각선에 위치한 강남 한양수자인의 시세를 생각하면 A3블록 역시 로또라고 볼 수 있죠! 강남 한양수자인의 현 시세는 24평 기준 15억이에요! 출처 : KB 부동산 #평면도 A3블록 신희타는 46타입과 55타입이 있

한화포레나 미아 분양가 및 평면도 [내부링크]

안녕하세요. 토드입니다. 오늘은 서울의 분양 소식이 있어 정보 공유하러 왔습니다! 바로 강북구에 위치하는 한화 포레나 미아 입니다. 정확한 위치는 강북구 솔샘로 265일대이며, 우이신설선 삼양사거리역 바로앞에 위치하고 있어요. 지하철 4호선 미아역과 미아사거리역도 도보 15-20분이면 이용할 수 있어요. #공급세대수 및 분양가 총 공급타입은 39A, 53A, 53B, 59A, 74A, 80A, 84A, 84B입니다. *출처 : 토드홈 분양가는 많이 선호하는 84타입의 경우 11억으로 분양가가 높은 편입니다. #주변 시세 출처: 토드홈 어플 최근 주변의 실거래가는 10억 정도로 분양가와 비슷해요! #단지배치도 #평면도 Previous image Next image 싱글족을 위한 1.5룸 형태의 39타입과 함께 사람들이 대부분 선호하는 84타입까지 다양하게 이루어져있어요. #분양일정 *출처 : 토드홈 4월 4일을 시작으로 4월7일까지 이어지며 당첨자 발표는 4월 13일입니다. 입주예정일

[10억 로또]과천위버필드 무순위 청약! [내부링크]

안녕하세요! 오늘은 높은 프리미엄으로 사람들의 관심도가 높은 과천위버필드 무순위 청약 소식을 가지고 왔어요. <과천위버필드 전경> 과천위버필드는 지하철 4호선 정부과천청사역 5번출구 바로 앞에 위치한 초역세권 2,128세대 대단지 아파트 입니다. 2018년3월 분양을 마쳤고, 2021년 1월 입주한 과천의 대장아파트입니다. 금번 무순위 청약은 부정청약으로 계약이 취소된 4세대에 대한 공급 물량입니다. 한번 자세히 알아보도록 하겠습니다. #공급세대 및 분양가 1. 59B (202동101호) : 7억9,680만원 2. 59B (202동1901호) : 8억6,060만원 3. 84B (212동2203호) : 10억7,690만원 4. 99A (203동2001호) : 11억5,340만원 #평면도 59B 2. 84B 3. 99A #청약일정 2022년 5월 9일 월요일 청약 접수를 하고 5월13일에 당첨자 발표가 됩니다. 5월20일이 계약체결일이니 당첨자 발표 후 일주일 안에 계약금(10%) 납입

더샵지제역센트럴파크1BL 후분양(조합분양 취소분)완벽분석 [내부링크]

안녕하세요! SRT 평택지제역 역세권 더샵 지제역 센트럴파크 1BL 후분양(조합분양 취소분) 소식을 가지고 왔어요! 더샵지제역 센트럴파크 1BL 전경 #단지기본정보 1. 세대수: 2,124세대 [24평형 798세대/ 30평형 804세대/ 33평형 468세대/ 42평형 54세대] 2. 주차대수 : 2,667대(세대당 1.25대) 3. 난방: 지역난방/ 열병합 4. 입주일: 2020년10월 5. 주소: 경기도 평택시 지제동삭1로163 금번 후분양은 조합분양 계약이 취소된 9세대에 대한 공급 물량입니다. 한번 자세히 알아보도록 하겠습니다. #입지분석 SRT평택지제역에서 직선거리로 약 2km 정도에 위치해 있으며 서울 및 전국으로의 이동이 편리합니다. 삼성전자 평택캠퍼스가 바로 근처에 있어 향후 안정적인 일자리 수요가 있는 지역입니다. 평택지제역에서 단지까지는 도보로 이동하기에는 살짝 멀고 주로 버스를 이용하는 것이 편리한 위치입니다. 이마트도 멀지않은 곳에 있어 장보기도 좋습니다. 또한

평촌 어바인퍼스트 더샵 청약해도 되나요? [내부링크]

안녕하세요! 오늘은 평촌 어바인퍼스트 더샵 분양소식을 가지고 왔어요! 조감도 금번 분양되는 평촌 어바인퍼스트 더샵은 안양내 두번째로 세대수가 많은 대단지인 평촌 어바인퍼스트의 단지내 초등학교 예정 부지가 취소되면서 아파트 분양으로 전환된 공급 물량입니다. 한번 자세히 알아보도록 하겠습니다. #입지분석 평촌 어바인퍼스트 1단지와 2단지 사이에 위치하고 있으며 R1호선과4호선 환승역인 금정역에서 도보로 약 1.5km 정도 거리에 위치하고 있으며 홈플러스 안양점도 약 500m거리에 있어 장보기가 편리합니다. 평촌IC와도 1.5km 정도 거리로 차량으로의 이동도 편리합니다. 초등학교는 북측 2단지와 근접한 호원 초등학교로 배정받게되며, 평촌 학원가도 도보기준 약 1.5km 거리로 초중고 자녀를 둔 학부모님들에게는 매우 좋은 위치입니다. 평촌 학원가 #단지기본정보 1. 총 세대수: 304세대 (지상 29층/ 5개동) 2. 분양물량 : 164세대 (59C: 16세대/ 103: 148세대) 3.

2022 대선 공약! 윤석열 후보의 부동산 정책 [내부링크]

안녕하세요. 토드에요. 여러분 대선이 한달정도 남았어요!!!! 지난번에 대선 공약에 대해서 간략히 살펴봤었는데요. 이번에는 확실히 알아보기위해서 한명 한명씩 자세히 알아보도록 할게요^0^ 첫 후보는 바로 국민의 힘 윤석열 후보입니다~~ 국민의힘 ‘윤석열’ 후보의 공약에 대해서 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 세금 및 대출 -종합부동산세 전면 재검토 종합부동산세는 일정 금액 이상의 부동산을 소유한 사람들에게 부과되는 조세에요. 줄여서 종부세라고도 하며 보유세의 일종이에요. 현재 정책은 1주택자와 조정대상지역 외 2주택자의 세율이 1.0%에서 1.2%로 인상되고 다주택자와 조정지역 2주택자는 1.3%에서 1.6% 인상되었어요. -1주택자 재산세 완화 주택 재산세는 소유한 주택에 대해서 내는 세금으로 오피스텔도 주택으로 분류됩니다. 세율은 0.1%에서 0.4%까지에요. 다만 지방세법에 의하여 1세대 1주택 (9억원이하)에 대해서는 조금 더 감면된 혜택을 받을수 있어요. (0.05%~0.35

4차 사전청약 신혼희망타운 평면도 1편 [내부링크]

사전청약 결과가 얼마남지않았어요! 결과는 2월 17일! 여러분 다들 얼마나 신청하셨나요? 오늘은 4차 사전청약 신혼희망타운의 평면도를 가져왔어요:) 분량이 많아 두편으로 나누어 올려요~ 1편은 성남금토, 서울대방, 인천계양, 구리갈매역세권, 부천역곡, 부천대장 입니다. 성남금토 평면도 Previous image Next image 서울대방 평면도 Previous image Next image 인천계양 평면도 Previous image Next image 구리갈매역세권 평면도 Previous image Next image 부천역곡 평면도 Previous image Next image 부천대장 A5 평면도 Previous image Next image A6평면도 Previous image Next image

4차 사전청약 신혼희망타운 평면도 2편 [내부링크]

사전청약 결과가 얼마남지않았어요! 결과는 2월 17일! 여러분 다들 얼마나 신청하셨나요? 두번째 4차 사전청약 신혼희망타운의 평면도를 가져왔어요:) 2편은 안산장상, 안산신길, 남양주왕숙, 시흥거모 입니다. 안산장상 평면도 Previous image Next image 안산신길 A1, A3 Previous image Next image A6 Previous image Next image 남양주 왕숙 A2 Previous image Next image A24 Previous image Next image 시흥거모 A5 Previous image Next image A6 Previous image Next image

2022 대선 공약! 이재명 후보의 부동산 정책 [내부링크]

안녕하세요. 토드에요. 지난번에 윤석열 후보의 대선 공약에 대해서 간략히 살펴봤었는데요. 주로 규제 완화에 힘을 실었죠. 이번에는 규제 강화에 집중한 더불어민주당 ‘이재명’ 후보의 공약에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 더불어민주당 ‘이재명’ 후보의 공약에 대해서 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 세금 및 대출 -국토보유세 신설 부동산 투기를 차단하고 소득양극화 완화를 위해 ‘기본소득형 국토보유세’를 도입해요. 국토보유세를 걷어 지방과 지역의 소상공인 매출지원, 경제활성화를 위해 세수 전액을 지역화폐 기본소득으로 지원하겠다는 것입니다. 또 토지분 종합부동산세나 재산세는 국토보유세와 이중과세 되지않도록 해요. 종부세와는 다른 국토 보유세 비교해보세요! -실거주자 보호 위한 과세이연제도 도입 양도소득세 과세이연제는 주택과 아파트 등 자산 매각액을 다시 매각대금 이상의 주택 구입(교체투자)에 사용할 경우 양도차익에 대한 과세를 연기해주는 제도에요. 예를 들어 1억 원에 집을 사서 1억 5000

2022년 대출 규제 깔끔정리! [내부링크]

안녕하세요 토드에요 오늘은 대출규제에 대해서 알아볼게요. 2022년이 되면서 대출규제도 변경되었습니다! 간단하게 정리된 요약표 보고 갈게요:) 이렇게 세가지에 대해서 대출 규제를 말해볼 예정이에요:) 그럼 자세하게 살펴 볼까요? 첫번째, DSR 2,3단계 조기 시행 원리금상환비율(DSR)2,3단계를 앞당겨 시행하면서 전체 대출액이 2억원을 넘는 차주는 연간 원리금 상환액이 연 소득의 40% 수준을 넘으면 대출을 받을 수 없게 됩니다. 예를 들어 연 소득이 5천만원인 경우 매년 갚아나가는 금액이 2천만원 이상일 경우 대출이 힘들어져요. 두번째, 제 2금융권 DSR 기준 강화 또한 저축은행과 카드회사 등 2금융권 DSR기준도 60%에서 50%로 하향 조정되었어요. 예를 들어 연소득 5천만원의 직장인 경우 대출한도가 1억 3천만원에서 1억 1천원까지 낮아져 2천만원이 감소하게 됩니다. 세번째, 오피스텔 대출 규제 정부의 규제가 시작되면서 상대적으로 규제가 덜한 오피스텔에 관심을 가지기 시

2022년 사전청약(민간) [내부링크]

안녕하세요 여러분! 지난번 사전청약 포스팅 기억하시나요? 오늘은 2022년 진행될 사전청약에 대해서 알아볼게요! 2022년 사전청약 물량은 작년 대비 2배이상 공급될 예정이라고 해요! 22년 사전청약 중에서 3기 신도시에 해당하는 부분은 1분기 : 남양주 왕숙, 남양주 왕숙2, 인천계양 2분기: 남양주 왕숙, 남양주 왕숙2, 고양창릉, 부천대장 3분기: 인천계양, 고양창릉, 부천대장 4분기: 남양주왕숙, 하남교산, 고양창릉 2022년 사전청약에서 민간분양은 3.8만호로 예정되어 있고 공공택지 민간분양은 3.4만호 도심공공주택은 0.4만호에요. 전체 공급 물량의 37%는 일반공급으로, 나머지 63%는 신혼부부(20%), 생애최초(20%), 다자녀(10%), 기관추천(10%), 노부모(3%) 등 특별공급으로 배정될 예정이에요. #민간분양과 공공분양의 차이점 공공 사전청약은 3기 새도시 등 공공주택지구에서 한국토지주택공사(LH·엘에이치)가 공급하는 공공분양 주택을 대상으로 본 청약에 1~

프롭테크의 새로운 가능성 '아파톡' [내부링크]

안녕하세요~ 저희 아파톡에 대한 새로운 소식지가 있어요! 자세한 인터뷰 내용은 하단의 링크를 클릭해서 봐주세요. https://zerotoonemedia.com/archives/17657 저희 아파톡에 대해서 인터뷰 기사가 나왔어요:) 간단하게 요약해서 살펴보도록 할게요! 이번 기사의 키워드는 부동산과 아파톡의 기업문화를 중심으로 인터뷰를 나눠봤어요. #토드홈(TOADHOME)의 뜻 우리말로 번역하자면 두꺼비집 입니다. 동양에서 두꺼비는 집을 가져다주는 동물로써 집을 가져다주는 이미지를 생각하여 이름을 짓게 됐어요. #아파톡의 기업문화 아파톡은 다양한 연령대의 팀원들로 구성되어 있으며 업무를 할때 '님'과 같은 호칭을 없애고 영어이름을 부르고 있어요! #아파톡의 AI기술 청약과 실거래가, 임대 등 부동산에 관한 정보를 한 채널로 모아 개인화 시켜 사용자들의 시간을 단축시킬 수 있어요. 또한, 사용자의 데이터를 받아서 사용자에게 매물을 추천해주는 시스템을 구축중에 있습니다. #대기업

인천 검단신도시 호반써밋 3차 분양정보 [내부링크]

인천검단 신도시에 세워지는 호반써밋 3차가 오늘부터 분양이 시작되요:) 인천광역시 서구 원당동에 위치하고 있어요. 인천검단 호반써밋은 민간 사전청약의 하나에요. 민간 사전청약이 뭔지 궁금하시다구요? 지난번 포스팅 링크 올려드리니 참고하시면 됩니다~ 입지안내 지하2층 -지상 29층, 8개동 총 905세대 중 사전청약 815세대 입주예정일 2026년 5월 예정 본 청약 예정시기 2025년 04월 예정 특별공급은 382세대를 모집하고 일반공급은 433세대를 모집하고 있어요. 분양가 추정 분양가는 84타입 46,052만원 97타입 52,068만원 97P타입 52,068만원 위 사진 참고하시면 됩니다! 청약일정 3월10일 특별공급을 시작으로 다음날인 11일 일반 1순위 14일 일반 2순위 그리고 당첨자 발표는 3월 18일 금요일에 이뤄져요. 신청은 청약홈에서 신청할 수 있어요! *특별공급 중 고령자, 장애인 등 인터넷 청약이 불가한 경우에 한해 청약통장 가입은행 본점, 지정에서 오전 10시-

MZ세대에게 부동산이란? [내부링크]

안녕하세요, 토드에요. 이 글을 보고 계시는 여러분 혹시 MZ세대이신가요? MZ세대이신 분들에게 묻고싶어요. 여러분에게 내집마련은 어떤 의미인가요? 오늘은 MZ세대가 생각하는 부동산에 대해서 이야기를 해볼게요. MZ세대가 부동산을 어떻게 생각하고 있는지, 과연 MZ세대는 앞으로 부동산 시장에 어떤 영향을 끼칠지 알아볼게요. 먼저 한국부동산원의 월별 아파트 연령대별 매입자 수 통계를 보면 20-30대의 구매 비중이 늘고 있는 추세에요. 30대 이하 아파트 매입자 수가 2019년에는 전체의 25%를 차지했어요. 그리고 2020년에는 26%, 2021년에는 27%. 이렇게 점점 2-30대의 아파트 구매가 늘어나고 있어요. 이러한 MZ세대의 부동산에 대한 열망은 또다른 설문조사에서도 강하게 나타나고 있어요. 20-30대 직장인 1000명을 대상으로 하는 한 설문조사에서는 응답자의 83%가 재테크 투자를 하고 있다고 답변했어요. 그중에서도 재테크 투자의 목적으로는 내집마련이 1위를 차지했어요

둔촌주공(둔촌올림픽에비뉴포레) 임장 후기 [내부링크]

안녕하세요 토드입니다. 토드가 드디어 임장을 다녀왔습니다~! 단군 이래 최대 건축!!!!! 둔촌주공 재건축 현장에 다녀왔습니다. 둔촌동역 2번출구에서 출발해서 현장을 보고왔어요. 무려 뚜벅이에요~~ 사진에서 보시다시피 2개의 지하철에 붙어있는 더블역세권의 어마어마하게 큰 단지에요. 무려 1만 2천여세대를 포함하고 있으며 거의 미니신도시라고 보시면 될 정도의 크기입니다. 둔촌올림픽파크에비뉴포레의 자세한 정보부터 살펴볼게요. 예상조감도 둔촌올림픽파크에비뉴포레는 총 12,032세대이며 그중에서 일반분양은 4,786세대입니다. 18평 1,150세대, 22평 901세대, 26평 1,488세대, 34평 1,237세대입니다. 주소는 서울시 강동구 둔촌동 170-1번지 일대입니다. 단지내에 초등학교를 품고있으며 주변입지를 포함하면 초중고 모두 바로 옆에 위치하여 학군 환경은 매우 좋습니다. 또한 단지 내부에는 놀이터,헬스장 이외에도 영화관, 스카이라운지 등의 고급 커뮤니티 시설까지 들어갈 예정입니

1인가구청약! 신혼부부청약! (feat.특별공급) [내부링크]

안녕하세요 토드에요~ 오늘은 청약에 대해 자세히 알아보도록 할게요. 청약에는 공공분양과 민간분양 두가지로 나뉘어져요. 그리고 공급방식에는 특별공급과 일반공급이 있어요. 오늘은 특별공급에 대해서 알아볼게요. 먼저 특별공급에는 기관추천, 신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모부양 이렇게 5가지가 있어요. 첫번째로 기관추천은 무주택구성원으로서 관계기관의 장이 정하는 우선순위 기준에 따라 대상자로 선정되어야만해요. 기관추천의 자격은 공공분양과 민간분양 모두 같아요. 국가유공자, 독립유공자, 보훈대상자, 5 •18유공자, 특수임무유공자, 참전유공자, 장기복무(제대)군인, 북한이탈주민, 납북피해자, 일본군위안부, 장애인, 영구귀국과학자, 올림픽 등 입상자,중소기업근무자, 공공사업 등, 의사상자 등 소득이나 자산 요건이 따로 적용되지않아서 여기에 포함된다면 청약은 꼭꼭 신청하시는게 좋아요. 다음은 신혼부부 특별공급이에요. 많은 분들이 관심을 가지는 공급 중 하나에요. 공공분양과 민영분양에서 신혼부

4차 사전청약 평면도 정리! [내부링크]

드디어 마지막 4차 사전청약이 시작됐습니다! 오늘은 사전청약 공공분양에 대해서 알아볼게요. 지난번 사전청약의 자격과 선정방식에 대해서는 얘기해드렸죠? 이번 4차 사전청약 공공분양은 많은 지역에서 공급되고 있어요. 남양주 왕숙 부천대장 고양창릉 시흥거모 안산장상 안산신길 고양장항 4차 사전청약 지역에 대해서 하나씩 자세히 알아보도록 해요! 첫번째 지역은 남양주 왕숙이에요. 남양주지역거주 1년이구요, 경기도는 6개월입니다. 남양주왕숙 A1블록이에요. A1블록에는 59타입으로만 이루어져있어요. Previous image Next image 남양주왕숙 B1블록이에요. B1블록에는 74,84타입으로 이루어져있어요. Previous image Next image 남양주왕숙 B17블록이에요. B17블록에는 74,84타입으로 이루어져있어요. Previous image Next image 두번째 지역은 부천대장이에요. 지역거주 1년이구요, 경기도는 6개월입니다. 부천대장 A7블록이에요. Previo

한국의 가상부동산(클레이시티,메타버스2,세컨서울) [내부링크]

안녕하세요. 지난번에 가상부동산에 대해서 얘기한적 있어요! 기억나시나요? 혹시 기억나지 않는 분을 위해서 하단에 링크 남겨요>.< https://blog.naver.com/toadhome7/222590119469 강남 땅을 무료로 소유 가능해?! (feat.메타버스) 안녕하세요, 토드입니다. 혹시 이 캐릭터 보신 적 있나요? 토드도 요즘 '여기'에 푹빠져있답니다... blog.naver.com 오늘은 가상부동산이 어떤 것이 있는지 알아보도록 할게요. 최근에 카카오 블록체인 자회사인 ‘크러스트’에서 공식 파트너십을 맺은 가상부동산 P2E 게임 클레이시티가 있어요. 아직 공식 런칭되진 않았고 현재 에어드랍 이벤트 기간이라고 하네요. 한번 찾아보시면 좋을것같아요. 전체적인 스토리는 2080년 지구가 오염이 되서 사람들이 다른 행성을 찾아 떠났다가 다시 지구에 귀환하여 재건하는 스토리를 가지고 있습니다. 스토리만 들어도 일단 아주 흥미롭죠? 클레이시티는 오염된 지구를 배경으로 NFT를 적용

토드홈 유퀴즈 출연했어요 [내부링크]

안녕하세요! 여러분 혹시 이정재님이 나왔던 최근 유퀴즈 보셨나요. 거기에 토드홈 아파톡 식구들이 나왔다는거 알고계세요? 놀랍죠! 유퀴즈 온더블럭에 출연한 아파톡 식구들:> 한번 재방송 찾아보세용>.<

부동산 투자 및 세금 알아보기 [내부링크]

안녕하세요. 토드에요 여러분은 부동산 투자에 대해서 얼마나 알고 계신가요? 오늘은 토드와 함께 부동산 투자에 대해서 간략히 알아보도록 할게요. 부동산 투자는 일반 내집마련과는 다른 의미의 내집마련이에요. 남들이 부동산으로 돈을 벌었다고 해서 섣불리 투자하는게 쉽지않아요. 그러니까 꼭 공부를 해서 부동산 투자에 도전해야한답니다. _ 부동산 투자에 앞서서 부동산을 소유할 시에 내야하는 세금들에 대해서 먼저 알아볼게요. 세금은 크게 3가지로 나뉘어져요. 부동산 취득시 내야하는 세금과 보유시 내야하는 세금, 그리고 처분시 내야하는 세금 이렇게 있어요. 먼저 부동산 취득 시 내야 할 세금 취득세 말그대로 부동산을 취득한 이에게 부과되는 세금을 말해요. 부동산 취득세에는 농어촌특별세와 지방교육세가 포함되어요. 보통 취득세의 경우 2020년 기준 1-2주택 가액에 따라 1-3%가 적용되요. 인지세 부동산 취득과 관련하여 매매계약서(분양권 매매계약서 포함) 등의 증서를 작성하는 경우, 증서의 기재

강남 땅을 무료로 소유 가능해?! (feat.메타버스) [내부링크]

안녕하세요, 토드입니다. 혹시 이 캐릭터 보신 적 있나요? 토드도 요즘 '여기'에 푹빠져있답니다. 페이스북도 사명을 변경하면서 '여기'분야를 공략하려고 준비하고 있죠! 다들 예상했듯이 '여기'는 바로 '메타버스' 랍니다c 바로 오늘은 요즘 대세 '메타버스'에 대해서 얘기해보려구해요. 근데 메타버스랑 부동산이랑 무슨 상관이 있지? 라고 생각하시는 분들을 위해서 오늘은 메타버스 기반의 가상부동산에 대해서 설명해드릴게요. 가상부동산이란? 가상공간의 토지를 사고파는 시장을 뜻하며, 지구를 동일한 크기로 본떠 만든 현실 세계의 땅을 팔거나 실제로 존재하지 않는 가상현실의 땅에 가격을 매겨 판매하는 등 다양한 방식이 존재해요. 거래 과정에서는 실제 부동산 소유권을 증명할 문서가 없기 때문에 대체 불가능 토큰인 NFT가 도입되기도 해요. 이렇게 구입한 가상부동산은 향후 메타버스로 구현되는 가상현실을 통해 수익 창출이 가능해요. 가령 아바타들이 모여드는 서울 광화문광장에 거대한 전광판을 만들어 광

2022년 대선 부동산 공약 [내부링크]

안녕하세요. 토드입니다. 지난번에 내년 집값 전망에 대한 포스팅 기억하시나요? 그 중에서 내년 집값에 큰 영향을 주는 포인트로 2022년 대통령선거를 꼽았었어요! 그래서 오늘은 2022년 대선 후보들의 공약에 대해 알아볼게요 https://blog.naver.com/toadhome7/222588209796 내년에도 집값 오른다? 안 오른다? 안녕하세요, 토드에요. 벌써 올해가 한 달밖에 남지 않았어요 다들 한 해 마무리 잘하고 계시나요? 내... blog.naver.com ︎ 아직 안보셨다면 지난번 포스팅 참고하세요:) 대선 후보들의 부동산 공약이 크게 주목받고 있어요. 먼저 후보들의 한줄요약으로 공약을 살펴볼게요. 부동산에 관한 다양한 공약이 나왔네요. 2030을 노린 청년 중심의 주거 공약도 보이네요️️ 후보들 중에서도 이재명 후보와 윤석열 후보가 가장 관심이 높죠? 그래서 두 후보들의 공약을 좀 더 자세히 살펴볼게요. 먼저 이재명 후보의 대선 공약을 먼저 볼게요. 이재명 후보