서대문 연희 제1구역 재개발(연희SK뷰) 입지, 분양가, 주변시세 알아봅니다 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 서울 서대문구 연희동에 위치 한, '연희 SK뷰' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 공급 대상, 분양가 주변 시세 총평 사업개요 위치 서울시 서대문구 연희동 519-39 세대수 1,002세대(분양 322세대) 규모 지하 3층, 지상 최고 20층, 13개동 건설사 SK건설 건폐율/용적률 22% / 247% 주차 대수 세대당 1.4대 예정 분양일정 2023년(미정) 연희SK뷰 아파트는 연희 제1구역 주택재개발정비 사업으로 지어지는 아파트로 분양은 2023년 예정되어 있으나, 더 늦춰질 가능성이 많다고 합니다. 총 1,002세대 중 일반 분양 물량은 322세대, 임대 세대 206세대가 포함되어 있습니다. 주차 대수는 세대당 1.4대 이상으로 계획하고 있다고 합니다. 입지환경 교육 서울 연희초 배정(900m) 서연중, 연희중, 경성고, 가재울고 등 1km 이내 위치 교통 경의중앙선 가좌역(9

오전 나구역 의왕 센트라인 데시앙 입지 청약일정 분양가 알아 봅니다. [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 경기도 의왕시 오전동에 위치 한, '의왕 센트라인 데시앙' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 공급 대상, 분양가 주변 시세 총평 사업개요 위치 경기도 의왕시 오전동 32-5 시행 오전 나구역 주택재개발정비사업조합 세대수 733세대(분양 530세대) 규모 지하 2층, 지상 최고 38층, 5개동 건설사 태영건설 건폐율/용적률 13% / 278% 분양 일정 2023년 07월 예정 입주시기 2025년 상반기 예정 주차대수 747대 / 세대당 1.02대 의왕 센트라인 데시앙 아파트는 오전 나구역 주택재개발정비 사업으로 지어지는 아파트로 입주는 25년 상반기로 예상됩니다. 그러나 작년에 발견된 오염토 문제로 분양에 차질이 발생하여, 작년에 예정인 분양일정이 상당히 늦춰지고 있는 상황이며, 자연스럽게 입주시기도 늦춰질 듯하네요. 총 733세대 중 530세대가 일반 분양 물량으로 나올 예정이며, 주차장은

동탄2신도시 신주거 문화타운 e편한세상 동탄 파크아너스(A56블럭) 청약 분석 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 경기도 화성시 동탄2택지개발지구 A56BL에 위치 한, 'e편한세상 동탄 파크아너스' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 중도금 이자, 납부 일정, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 경기도 화성시 동탄2택지개발지구(A56블럭) 세대수 800세대(분양 437세대) 규모 지하 2층, 지상 최고 12층, 13개동 건설사 DL이앤씨, 계룡건설산업 건폐율/용적률 / 주차 대수 1,434대 / 세대당 1.79대 입주시기 2024년 12월 예정 e편한세상동탄파크아너스 경기도 화성시 신동 산 128-1 동탄2신도시 e편한세상 동탄 파크아너스가 분양을 시작했습니다. 신거주 문화타운 내에 있는 56블럭 중 1차분 437세대가 이번 물량으로 나왔는데요. 2차는 1차가 마무리되는 시점에서 분양을 하지 않을까 합니다. 세대수 공급되는 동 1차 437 3901,

광명 뉴타운 4구역 광명센트럴아이파크 일반분양 청약 일정, 분양가, 입지 분석 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 경기도 광명시 광명동에 위치 한, '광명 센트럴 아이파크' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 공급 대상, 분양가, 청약조건 평면도 주변 시세 총평 사업개요 위치 경기도 광명시 광명동 88-14 세대수 1,957세대(분양 425세대) 규모 지하 3층, 지상 최고 36층, 11개동 건설사 HDC현대산업개발 건폐율/용적률 14% / 268% 주차 대수 2,664대 / 세대당 1.36대 입주시기 2025년 하반기 예정 분양일정 2023년 3월 예정 광명센트럴아이파크(2025년예정) 경기도 광명시 광명동 광명센트럴 아이파크 아파트는 광명 4구역 주택재개발정비 사업으로 지어지는 아파트로 23년 3월 일반분양이 예정되어 있습니다. 총 1,957세대 중 425세대가 일반 분양 물량으로 나왔으며, 주차장은 세대당 1.36대로 적당해 보입니다. 건폐율 14%로 충분한 동간 거리 및 쾌적한 아파트가 될 것으로

지요GIYO 방한방풍 슈커버 가성비템 실사용 후기 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 최근 어느 분이 닉네임은 자전거 타는 퐁키인데, 왜 자전거 관련 포스팅은 없냐는 질책(?)을 하시기에 최근 구매한 자전거 용품을 포스팅하려 합니다. 겨울에는 춥기도 하고 도로 상황이 좋지 않아 안전상 도로에 나가지 않는데요. 휴일에 날이 많이 풀려 라이딩을 다녀왔습니다. 날이 풀렸다고는 하지만 자전거를 타다 보면 바람의 영향으로 손과 발이 많이 시린데요. 이때 발에 착용하는 방한슈커버는 많은 도움이 됩니다. 지요 GIYO RD100 비싸고 성능 좋은 방한 슈커버는 많지만, 몇 번 사용하지 않을 것 같아 가성비 좋은 제품으로 알아보다 지요 방한 슈커버를 선택했는데요. 구입처 : 네이버 쇼핑 가 격 : 19,500원 배송비 : 3,000원(배송비 절약을 위해 지인과 함께 구매) 사이즈 : XL 지금은 가격이 떨어져서 15,850원이네요 ㅠㅠ 지요 RD100 슈커버는 방한, 방풍, 방수 기능이 있어 라이딩 시 발의 보온에 효과적입니다. 겉은 신축성이

방화뉴타운 6구역 강서센트럴 아이파크 입지 분석, 분양가 알아봅니다 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 서울 강서구 방화동에 위치 한, '강서센트럴 아이파크' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 공급 대상, 분양가, 청약조건 평면도 주변 시세 총평 사업개요 위치 서울시 강서구 방화동 608-97 세대수 557세대(분양 280세대) 규모 지하 3층, 지상 최고 16층, 10개동 건설사 HDC현대산업개발 건폐율/용적률 27.4% / 235% 주차 대수 총 800대 - 세대당 1.44대 분양일정 2023년 9월 예정 강서센트럴아이파크 서울특별시 강서구 방화대로27길 17 강서센트럴 아이파크 아파트는 방화 6재정비 촉진구역 주택재건축 정비 사업으로 지어지는 아파트로 분양은 23년 09월로 예정되어 있습니다. 총 557세대 중 280세대가 일반 분양, 20세대의 임대 세대로 구성될 것으로 보입니다. 주차 대수는 약 800대 정도 예상됩니다. 세대당 주차 대수로 환산하면 1.44대가 되겠네요. 주차장은

GTX 국민 참여단 지원 후기, 선정 결과 - 열심히 하겠습니다 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 여러분은 지난 1월 13일 국토교통부의 '2023년 핵심 추진과제'에서 이야기된 GTX-A 노선의 시범운행 및 노선 확충안에서 23년 1분기에 GTX 국민 참여단을 모집한다는 이야기를 기억하시나요? 저는 GTX 관련 보도자료와 관련하여 글을 포스팅한 적이 있는데요. 제 삶과 밀접한 관련이 있는 교통수단이다 보니 관련된 활동을 해보고 싶다는 생각이 들더군요. 2023년 부동산 반등 GTX - A 노선 개통으로 시작 안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 지난 1월 13일 국토교통부는 "2023년 핵심 추진과제"를 발... blog.naver.com 그래서 모집공고가 나오길 기다렸다 지원을 하게 되었습니다. 주요 내용을 살펴보면 다음과 같습니다. 모집 개요 모집 대상은 GTX에 관심 있는 만 19세 이상의 대한민국 국민이며, 모집인원은 20명 내외, 모집 기간은 2월 6일부터 15일까지, 선발 절차는 1차 서류심사 2차는 개별 인터뷰이며, 선발기준은

등촌지와인 분양 일정, 주변 시세 알아 봅니다 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 서울시 강서구 등촌동에 위치 한, '등촌 지와인' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 중도금 이자, 납부 일정, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 서울특별시 강서구 등촌동 633-10번지 세대수 136세대(분양 136세대) 규모 지하 2층, 지상 최고 20층, 4개동 건설사 한동건설 건폐율/용적률 40.5% / 356% 주차 대수 153대 / 세대당 1.12대 입주시기 2023년 6월 예정(후분양) 등촌지와인(2023년06월예정) 서울특별시 강서구 등촌동 633-10 등촌 지와인 아파트는 등촌비즈니스센터와 함께 분양 중인 아파트로 1층에서부터 4층(2층)까지는 비즈니스센터가 그 이상은 아파트가 지어진 구조로 된 아파트입니다. 분양 세대는 총 136세대 중 특별공급 71세대이며, 65세대가 일반 분양 물량입니다. 입주는 23년 6월로 후 분

힐스테이트 평택화양 청약정보, 입지 분양가 주변 시세 알아 봅니다 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 평택시 현덕면에 위치 한, '힐스테이트 평택 화양' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 중도금 이자, 납부 일정, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 평택시 현덕면 평택 화양지구 도시개발사업 5BL 세대수 1,571세대(분양 1,571세대) 규모 지하 2층, 지상 최고 31층, 14개동 건설사 현대엔지니어링 건폐율/용적률 14% / 230% 주차 대수 2,200대 / 세대당 1.4대 입주시기 2026년 03월 예정 힐스테이트평택화양(2025년12월예정) 경기도 평택시 현덕면 운정리 산71 힐스테이트평택화양 아파트는 평택 화양지구 5BL에 지어지는 아파트로 입주는 26년 3월로 예정되어 있습니다. 총 1,571세대의 대규모로 공급되며, 특별공급 819세대, 일반공급 751세대입니다. 주차장은 세대당 1.4대로 넉넉한 편입니다. 공급 평형은 2

좀비베리어 갤럭시워치4 액정 측후면 보호필름, 강화유리 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 저는 갤럭시 워치 4를 사용하고 있는데요. 그동안 쓰던 강화유리가 깨지는 바람에 강화유리를 알아보고 있었습니다. 그러다 좋은 기회에 좀비베리어의 갤럭시 워치 강화유리와 보호필름을 접하게 되었고, 사용하는데 매우 만족하여 리뷰를 하게 되었습니다. 제가 사용하는 제품은 갤럭시 워치 4 44mm 제품인데요. 40mm 제품과 호환이 안되기에 구매 할 때 꼭 제품 뒤에 나와 있는 사이즈를 꼭 확인하셔야 합니다. 사실 저도 40mm 제품인 줄 알고 잘못 구매하여 비용이 추가되는 불상사가 있었습니다. 좀비베리어 제품은 네이버에서 쉽게 구매할 수 있는데요. 제품 가격은 갤럭시 워치 4 강화유리는 4,400원, 측면과 후면을 보호해 주는 보호필름은 2,500원입니다. 제품 구성은 강화유리 2개, 보호필름 2매, 먼지 제거 스티커, 렌즈 클리너, 기포 제거용 밀대, 핀셋으로 구성되어 있습니다. 하나를 사용하다 파손되면 나머지로 교체하면 되니 이 가격에 참 합리적이

경산서희스타힐스 청약정보, 입지 향후 일정 알아 봅니다 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 경북 경산시 중방동에 위치 한, '경산 서희스타힐스' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 중도금 이자, 납부 일정, 청약조건 주변 시세 총평 사업개요 위치 경상북도 경산시 중방동 288-22번지 세대수 960세대(분양 64세대) 규모 지하 2층, 지상 최고 28층, 10개동 건설사 서희건설 건폐율/용적률 16% / 246% 주차 대수 1,297대 / 세대당 1.4대 입주시기 2023년 06월 예정 경산서희스타힐스(2023년06월예정) 경상북도 경산시 중방동 288-22 경산서희스타힐스는 2020년 7월 28일 입주자 모집공고를 통해 260세대를 모집했습니다. 당시 청약 경쟁률은 84타입이 18:1로 가장 높은 경쟁률을 보이며, 1순위 해당 지역에서 전편형 마감되었습니다. 평균 경쟁률은 약 4:1을 보였구요. 이중 아직 분양되지 않은 64세대가 다시 청약시장으로

부산 수영구 남천삼익비치 재건축[그랑자이 더비치] 고분양가 논란 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 부산 수영구 남천동에 위치 한, '그랑자이 더비치' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양가, 청약조건 주변 시세 총평 사업개요 위치 부산시 수영구 남천동 148-4 세대수 3,200세대(분양 140세대) 규모 지하 3층, 지상 최고 60층, 12개동 건설사 GS건설(주) 건폐율/용적률 17.8% / 295% 주차 대수 6,900대 / 세대당 2.1대 입주시기 2027년 예정 분양시기 후 분양 예정 그랑자이더비치 부산광역시 수영구 광안해변로 100 비치아파트 그랑자이 더비 아파트는 남천 2-3구역(삼익비치) 재건축 정비 사업으로 지어지는 아파트이며, 조합원 추가 분담금 이슈로 뜨거운 곳입니다. 총 3,200세대 중 일반 분양 물량은 140세대 밖에 되지 않아, 기존 3,060세대와 비교해 보면 1:1 재건축이네요. 삼익비치는 부산 부촌의 대명사로 불리는 곳이며, 노무현 전 대통령, 최동원

인덕원 퍼스비엘(내손라구역 재개발) 분양 임박 주변시세 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 경기도 의왕시 내손동에 위치 한, '인덕원 퍼스비엘' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 공급 대상, 분양가, 청약조건 주변 시세 총평 사업개요 위치 경기도 의왕시 내손동 657-7 일원 세대수 2,180세대(분양 586세대) 규모 지하 4층, 지상 최고 34층, 14개동 건설사 대우건설, GS건설, 롯데건설 건폐율/용적률 16% / 299% 주차 대수 3,321대 / 세대당 1.52대 입주시기 2026년 5월 예정 분양시기 2023년 3월 예정 인덕원퍼스비엘 경기도 의왕시 내손동 713-2 인덕원 퍼스비엘 아파트는 의왕내손라구역 주택재개발정비 사업으로 지어지는 아파트로 입주는 26년 5월, 분양공고는 23년 3월 예정되어 있습니다. 총 2,180세대 중 일반 공급 물량은 586세대, 주차장은 세대당 1.52대로 주차 걱정은 없을 것으로 보입니다. 대형 건설사인 대우, GS, 롯데가 공동으로

눈피로에 좋은 종근당 프로젝트 365 눈 건강 차즈기 추천 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 직장인들이라면 누구나 한 번쯤은 느꼈을 눈의 피로! 특히 요즘은 스마트폰, PC를 사용하지 않고는 일상생활이나 직장 생활이 안되기에 더욱 눈의 피로가 심해지는 거 같습니다. 여기에 나이까지 더해가니..... 그러다 보니 눈에 좋은 영양제에 대해 관심을 자연스럽게 갖게 되고, 가장 손쉽게 관리를 할 수 있는 제품을 찾아보게 되었습니다. 수많은 제품 중에 제가 선택한 건 종근당에서 나온 '프로젝트 365 눈 건강 차즈기' 그런데 차즈기가 뭐지? 언젠가 한 번쯤은 봤을듯한 식물인데요. 차즈기, 차조기, 자소엽이라고 불립니다. 생긴 건 깻잎과 비슷한데 보라색을 띠고 있네요. 우리 조상님들도 차즈기를 한약재료로 사용을 하고 있는데요. 그 기록이 동의보감이나 본초강목에 기록되어 있으며, 차즈기에는 눈 피로도 개선에 도움을 줄 수 있는 루테올린 배당체(L7DGTM) 성분이 일반 깻잎보다 14배 이상 함유되어 있습니다(원료적 특성에 한함). 상품정보 프로젝트

남성 필수품 코털제거기 추천, 올리브영 가와사키M9 실사용 후기 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 출근할 때나 외출할 때 마지막으로 신경 쓰는 부분이 코털을 정리하는 건데요. 미쳐 신경 쓰지 못하고 출근하는 날이면 남이 볼까 코털을 손으로 잡아 빼보기도 하지만 이런 행동은 세균 감염이 쉽기 때문에 매우 위험하다고 합니다. 심한 경우 사망에도 이른다고 하니 절대로 손으로 뽑으시면 안 됩니다. 그래서 안전한 코털 관리를 위해 제가 선택한 코털제거기는 올리브영 코털제거기로 유명한 훈남 필수품! 가와사키 M9입니다. 먼저 연예인들이 사용 후 강력 추천한 코털제거기로 유명한 가와사키 M9! 뷰티앤부티 영상부터 보고 시작하시죠~ 잘 보셨나요? 그럼 이제 본격적으로 제품 리뷰 시작할게요. 먼저 제품의 구성을 살펴보면, 본체와 배터리, 청소용 브러시와 교체용 칼날, 파우치가, 설명서입니다. 파우치는 보관 시나 여행 시 사용을 하면 좋을듯하네요. 배터리는 사진에 보이는 방향으로 돌리면 쉽게 열리는데요. AA 사이즈 건전지 1개가 들어갑니다. 제품 크기도 한

이문1구역 재개발 래미안라그란데 입지 분양 청약 정보 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 서울 동대문구 이문동에 위치 한, '래미안 라그란데' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 공급 대상, 평면, 분양가, 청약조건 주변 시세 총평 사업개요 위치 서울시 동대문구 이문동 257-42 세대수 3,069세대(분양 920세대) 규모 지하 5층, 지상 최고 27층, 39개동 건설사 삼성물산 건폐율/용적률 23% / 247% 분양일정 2023년 4월 예정 입주시기 2024년 10월 예정 이문1주택재개발 서울특별시 동대문구 이문동 래미안 라그란데 아파트는 이문 1구역 주택재개발정비 사업으로 지어지는 아파트로 입주는 24년 10월로 예정되어 있습니다. 아직 공고는 발표되지 않았지만, 4월로 예정되어 있습니다. 다만 부동산 시장의 상황에 따라 분양시기는 미뤄질 가능성이 높습니다. 총 3,069세대 중 920세대가 일반 분양 물량이며, 임대 541세대가 있습니다. 입지환경 교육 서울청량초 배정(

버스 정류장 온열 의자를 아시나요 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 입춘이 지났지만 아직도 아침, 저녁으로 매우 쌀쌀하네요. 외부 일정이 있어 버스를 기다리는데 너무 추워 손을 부여잡고 자리에 앉았습니다. 그런데 그 순간 저는 천국을 경험합니다. 그 비밀은 저 의자에 있습니다. 여러분은 사진을 보시면 뭔가 특별한 점을 찾으실 수 있을까요? 네! 맞습니다. 저 의자는 온열의자였습니다. 추운 겨울 버스 기다리는 시간에 추위에 떨 시민들을 위해 설치한 것이네요. 운영시간은 오전 5시 반부터 오후 11시까지라고 하네요. 이런 게 진정 섬세한 배려 같네요^^ 여하튼 아직 설치되지 않은곳에 온열의자가 널리 널리 설치되길 희망합니다.

진천 덕산우방아이유쉘 분양전환 잔여세대, 분양가 시세 청약 정보 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 충북 진천군 덕산읍에 위치 한, '덕산우방아이유쉘' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 납부일정, 청약조건 실거래가 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 충북 진천군 덕산읍 덕금로 842 세대수 406세대(분양 110세대) 규모 지하 2층, 지상 최고 20층, 9개동 건설사 동아건설산업 건폐율/용적률 17% / 203% 주차 대수 753대 / 세대당 1.51대 최조 입주 2017년 06월 입주시기 잔금 납부, 소유권 이전 등기 완료 이후 진천덕산우방아이유쉘아파트 충청북도 진천군 덕산읍 덕금로 842 진천 덕산우방아이유쉘 아파트는 국민주택 5년 임대 후 분양전환된 아파트로, 분양전환 후 잔여 세대인 110세대가 이번 분양 물량으로 나오게 되었습니다. 총 세대는 총 406세대이며 이번 분양 물량은 110세대[특별공급 75세대 포함]입니다. 주차장은 세대당 1.51대

네스프레소 버츄오 플러스 개봉기, 세척, 사용 후기 - 풍부한 크레마를 원한다면 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 주말 아침 커피가 너무 먹고 싶었지만 추운 날씨에 커피숍까지 가기가 너무 귀찮아 폭풍 인터넷 검색을 합니다. 그리고 선택한 네스프레소 버츄오 플러스! 사실 제가 커피에 관심을 갖기 시작하고 바리스타 자격증 취득, 로스팅, 핸드 드립 등 참 많은 취미 과정을 겪었지만 오래가진 못했습니다. 커피에 취미를 갖기에는 너무 많은 노력과 시간이 필요했기 때문이죠. 자연스럽게 한동안 커피에 관심을 끊었고, 오로지 밖에서 사 마시거나 카누를 타서 마시는 정도였습니다. 그러다 이번 주말 아침 커피에 다시 급 관심을 갖게 되었고 네스프레소 버츄오 플러스를 지르게 되었습니다. 네스프레소 버츄오 플러스 선택 이유 네스프레소 버츄오 플러스를 선택하게 된 가장 큰 이유는 캡슐커피를 네스프레소가 처음 만들었고, 추출 방식이 다른 기계와 다르기 때문입니다. 센트리퓨전 회전 추출 방식으로 커피를 추출한다고 하는데요. 무려 분당 7,000번을 회전한다고 합니다. 이렇게 커피를

광주마륵 상무역골드클래스 청약정보 고분양가 논란 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 광주시 서구 마륵동에 위치 한, '광주 상무역 골드클래스' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 납부 일정, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 광주시 서구 마륵동 117외 55필지 세대수 191세대(분양 191세대) 규모 지하 2층, 지상 최고 20층, 4개동 건설사 보광종합건설 건폐율/용적률 18% / 184% 주차 대수 360대 / 세대당 1.88대 입주시기 2023년 11월 예정(후분양) 광주서구마륵동골드클래스(2023년10월예정) 광주광역시 서구 마륵동 산5-1 상무역 인근에 위치한 골드클래스 아파트는 23년 11월 입주 예정인 후분양 아파트입니다. 분양 세대는 총 191세대 중 191세대[특별공급 25세대 포함]입니다. 주차장은 세대당 1.88대로 매우 넉넉한 상황이며, 공급 평형은 40평, 43평형입니다. 입지환경 교육 광주상무

갤럭시S23울트라 개봉, 자급제 유심 교체 후 발신 제한 푸는법법 및 사은품 신청 방법 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 3년 가까이(?) 쓰던 갤럭시s10을 최근 화장실에서 떨어뜨리길 두 번! 앞뒤로 다 금이 가서 폰을 바꿔야지 하던 찰나에 물놀이하러 풀장에 들어갈 때 폰을 안 빼고 그냥 들어가 드디어 명을 다하신 갤럭시 s10... 물에 흠뻑 샤워를 시키고 한참 동안 드라이기로 말렸지만, 전원은 들어오지 않아 더욱 당황스러웠습니다. 아.... 안에 있던 자료들! 가끔씩 백업을 받아 놓긴 하지만 폰을 바꾼다는 건 설레기도 하지만 정말 귀찮은 일이기도 하죠. 어찌 되었든 지인의 도움으로 합리적인 가격에 갤럭시S23 512G를 자급제로 구입하게 되었습니다. 일요일인데도 오전에 배송을 해주셔서 너무 감사하더라고요. 받자마자 개봉을 합니다. 예전엔 충전기도 들어있고, 이어폰도 들어 있고 하지만 요즘 폰들은 친환경을 표방하다 보니 정말 간단한 구성품입니다. C to C 타입 케이블과 유심을 뽑을 때 쓰는 핀 그리고 본체! 설명서도 없는 심플함이 정말 놀랍네요^^ 제가 선택

에코델타시티 27블록 푸르지오 린 청약 정보, 분양가, 중도금 이자, 주변 시세 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 부산시 강서구 강동동 에코델타시티 27BL에 위치 한, '에코델타시티 푸르지오린' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 중도금 이자, 납부 일정, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 부산광역시 강서구 강동동 5022-1번지, 에코델타시티 27BL 세대수 886세대(분양 886세대) 규모 지하 1층, 지상 최고 21층, 14개동 건설사 우미건설, 대우건설 건폐율/용적률 / 주차 대수 1,257대 / 세대당 1.41대 입주시기 2025년 10월 예정 에코델타시티 27블록에 위치한 푸르지오린이 분양을 시작했습니다. 분양가 상한제 적용 아파트로 합리적 가격에 분양될 것으로 많은 분들이 기대했지만, 다소 아쉽다는 평이 많은데요. 자세히 알아보도록 하겠습니다. 분양 세대는 총 886세대 중 886세대[특별공급 322세대 포함]입니다. 주차장은 세대당 1

신주거 문화타운 A55BL 동탄파크릭스 2차 청약 3월 10일 시작 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 경기 화성시 동탄 2신도시 신주거 문화타운 A55블럭에 지어지는, '동탄파크릭스 2차 A55BL' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 중도금 이자, 납부 일정, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 경기도 화성시 신동 238 세대수 660세대(분양 660세대) 규모 지하 2층, 지상 최고 20층, 14개동 건설사 현대건설(주) 건폐율/용적률 16% / 142% 주차 대수 / 입주시기 25년 하반기 A55BL동탄파크릭스 경기도 화성시 신동 237-1 A55BL 동탄파크릭스 2차는 동탄 2신도시 신주거 문화타운 구역의 아파트로 4개 단지의 동일 브랜드 아파트(2,063세대)가 함께 지어집니다. 1차 (A51-1BL, A51-2BL, A52BL)에서 1,403세대가 분양되었으며, 2차(A55BL)에서는 660세대가 분양 예정입니다. 공급 type는

구리역 롯데캐슬 시그니처 청약 정보, 시세 분석 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 경기도 구리시 인창동 289-29번지에 위치 한, '구리역 롯데캐슬 시그니처' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 중도금 이자, 납부 일정, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 경기도 구리시 인창 289-29번지 일원 세대수 1180 679세대) 규모 지하 6층, 지상 최고 42층, 11개동 건설사 롯데건설(주) 건폐율/용적률 32% / 374% 주차 대수 1,344대 / 세대당 1.13대 입주시기 2026년 03월 예정 구리역 롯데캐슬시그니 아파트는 인창 C 구역 주택재개발 정비 사업으로 지어지는 아파트입니다. 총 1180세대 中 일반분양 공급 세대는 679세대[특별공급 323세대], 임대 60세대, 조합원 공급 430세대, 보류지 11세대입니다. 주차장은 세대당 1.13대로 많이 부족한 상황으로 주차 전쟁이 일어날 것으로 보이네요. 관리

초역세권 양평 12구역 재건축, 영등포자이 디그니티 분양가 청약 정보 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 서울 영등포구 양평동에 위치 한, '영등포자이 디그니티' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 공급 대상, 분양가, 청약조건 평면도 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 서울시 영등포구 양평동 1가 265-1 세대수 707세대(분양 185세대) 규모 지하 2층, 지상 최고 35층, 4개동 건설사 GS건설(주) 건폐율/용적률 20% / 279% 주차 대수 866대 / 세대당 1.22대 입주시기 2026년 상반기 예정 영등포자이디그니티(2025년예정) 서울특별시 영등포구 영등포로9길 41 영등포자이 디그니티 아파트는 양평 12구역 주택재개발정비 사업으로 지어지는 아파트로 입주는 26년 상반기로 예정되어 있습니다. 총 707세대 중 185세대가 이번 분양 물량으로 나왔으며, 주차장은 세대당 1.22대로 약간 부족해 보이네요. 일반분양 공급 평형은 59, 84입니다. 입지환경 교육 서울당중

동탄2 신주거 문화타운 드라이브 뷰, 건설 한참 진행중 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 국토부 12월 주택 통계 발표 자료에 의하면 전국 미분양 주택은 총 68,107호로 전월 대비 17.4% 증가하였다고 합니다. 적정 미분양 주택 수를 65,000호로 보고 있는데, 그 수치를 넘어선 것이죠. 동탄2 신도시 신주거 문화타운에서도 여러 건설사에서 분양을 하고 있는데요. 오늘은 신주거 문화타운을 한 바퀴 돌며, 동네 분위기가 어떤지 알아보도록 하겠습니다. 동탄2신도시는 7개의 구역으로 계획되어 조성되었습니다. 7개 구역은 커뮤니티시범단지, 광역 비즈니스콤플렉스, 문화디자인 밸리, 동탄 테크노 밸리, 워터프론트 콤플렉스, 신주거 문화타운, 의료복지시설입니다. 각각의 구역은 그 특징에 따라 계획되고 조성이 되었으며, 오늘 알아볼 신주거 문화타운은 한국적 자연경관과 어우러진 미래형 전원 주거 단지 조성을 특화 시키기 위한 도시입니다. 신주거 문화타운 특성화 전략 최근 분양 단지 신거주 문화타운에서 최근 분양한 단지는 동탄 파크릭스 A51-1

추사백40 사과소주 개봉기 하이볼 그리고 아쉬움 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키 입니다. 오늘은 추사 김정희 선생의 고향인 예산에서 난 사과로 만든 추사白 소주에 대해 이야기해 보도록 하겠습니다. 추사 소주 이야기 추사는 예산의 대표 지식인 김정희 선생의 호를 따서 붙여진 이름이라고 합니다. 또한 병에 그려진 원형 그림은 추사 김정희 선생의 작품을 연상시키기 위해 붓 터치감을 살려 표현했다고 하네요. 원형 유리병은 사과의 둥근 모양과 원만한 맛을 가진 추사백을 상징한다고 하는데요. 개인적으로 병 디자인이 세련돼 보이지는 않네요. 대신 병뚜껑은 상당히 실용적으로 제작이 되었는데요. 코르크 마게는 아니지만 코르크 형태의 마개를 사용하여 한번 마시고 보관하기에 용이하게 제작되었네요. 증류소주 추사백은 사과를 발효시켜 감압식 증류기로 저온 증류하여 부드럽고 깔끔한 맛을 냅니다. 추사백은 사과를 착즙 후 발효, 감압식 증류를 통해 소주를 만들고, 스테인레스 숙성 후 여과, 제성(일정한 알코올 도수로 제품이 생산될 수 있게 만드는 과정)을 통

홍은13구역 재개발 서대문센트럴아이파크 예상 분양가 일정 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 서울시 서대문구 홍은동에서 재건축 진행 중인 '홍은 13구역 주택재개발정비 사업'에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업 개요 입지 환경 사업 일정 분양가 주변 시세 총평 사업개요 위치 서울시 서대문구 홍은동 11-111 명칭 서대문센트럴아이파크 세대수 827세대(분양 409세대) 규모 지하 2층, 지상 최고 15층, 12개동 건설사 HDC현대산업개발(주) 건폐율/용적률 24% / 200% 시행사 홍은 13구역 주택재개발정비사업조합 분양시기 2023년 04월 예정 주차 대수 총 1,103대 / 세대당 1.33대 입주시기 2024년 11월 예정 홍은13구역서대문센트럴아이파크(2024년11월예정) 서울특별시 서대문구 홍은중앙로9가길 28-2 서대문 센트럴 아이파크는 홍은 13구역 주택재개발정비 사업으로 지어지는 아파트입니다. 올 1월 일반 분양 예정이었으나 여러 가지 이유로 분양이 미뤄지고 있습니다. 이러한 상황이라면

오산세교2지구 A-8BL 금강펜테리움 청약 일정 분양가 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 경기도 오산시 가수동에서 분양 예정인 '오산세교2지구 A-8BL 금강펜테리움'에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 사업 일정 주변 시세 총평 사업개요 위치 오산시 가수동 203-1번지 명칭 금강펜테리움(가칭) 세대수 730세대(분양 730세대) 규모 지하 2층, 지상 최고 20층, 8개동 건설사 금강주택(주) 건폐율/용적률 16.435% / 199.97% 사업 위치 오산시 세교 2지구 A-8BL 분양시기 2024년 05월 예정 주차 대수 총 1,022대 / 세대당 1.4대 입주시기 2025년 08월 예정 오산세교2지구A-8BL금강펜테리움(2025년예정) 경기도 오산시 가수동 203-1 오산세교2지구 A-8BL에 예정인 금강펜테리움의 사업시행 기간은 23년 3월 27일부터 25년 8월 26일까지(29개월)이며, 공급평형은 34평 단일 평형 예정입니다. 주차 대수는 세대당 1.4대로 넉넉하며, 건폐율은

청주 복대자이더스카이 분양가, 이자 후불제 청약 정보 요약 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 청주시 흥덕구 복대동에 지어지고 있는 '복대자이 더 스카이' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 중도금 이자, 납부 일정, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 100-28번지 일원 세대수 715세대(분양 715세대) 규모 지하 3층, 지상 최고 49층, 3개동 건설사 GS건설(주) 건폐율/용적률 68% / 499% 주차 대수 1,087대 / 세대당 1.52대 입주시기 2026년 7월 예정 복대자이더스카이아파트(2026년07월예정) 충청북도 청주시 흥덕구 공단로 12 폐수처리장 복대자이 더 스카이 아파트는 총 715세대 중 715세대가 분양 물량으로 나왔으며, 특별공급 418세대, 일반공급 297세대입니다. 주차장은 세대당 1.52대로 충분하며, 공급 평형은 35평, 36평, 43평, 44평입니다. 입지환경 교육

더샵 아르테 인천 석바위시장역 초 역세권 청약정보 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 인천 미추홀구 주안동에 위치 한, '더샵 아르테' 아파트에 대해 살펴 보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 중도금 이자, 납부 일정, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 인천시 미추홀구 주안동 1545-2번지 일대 세대수 1,146세대(분양 770세대) 규모 지하 2층, 지상 최고 29층, 10개동 건설사 포스코건설(주) 건폐율/용적률 15% / 269% 주차 대수 1,398대 / 세대당 1.21대 입주시기 2024년 6월 예정 더샵아르테 인천광역시 미추홀구 주안동 1548-3 더샵 아르테 아파트는 주안 10구역 주택재개발정비 사업으로 지어지는 아파트로 입주는 24년 6월로 예정되어 있습니다. 총 1,146세대 중 770세대가 이번 분양 물량으로 나왔으며, 특별공급 394세대, 일반공급 376세대입니다. 주차장은 세대당 1.21대로 다소 아쉬워 보이네요. 공급

수원 권선 6구역 매교역 펠루시드(래미안) 입지분석 분양정보 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 경기도 권선구 세류동에서 재건축 진행 중인 '권선 113-6구역 주택재개발정비 사업'에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 사업 일정 분양 주변 시세 총평 사업개요 위치 수원시 권선구 세류동 817-72 명칭 매교역 펠루시드(가칭) 세대수 2,178세대(분양 1,234세대) 규모 지하 2층, 지상 최고 15층, 32개동 건설사 삼성물산, 코오롱글로벌, SK에코플랜트 건폐율/용적률 22.99% / 230% 시행사 권선 113-6구역 주택재개발정비사업 분양시기 2023년 하반기 예정 주차 대수 총 2,810대 / 세대당 1.29대 입주시기 2025년 06월 예정 권선113-6주택재개발 경기도 수원시 권선구 세류동 매교역 펠루시드(매교역 래미안)는 권선 113-6주택재개발정비 사업으로 지어지는 아파트로 가칭입니다. 수인분당선 매교역과 접해있는 초역세권 아파트로 총 2,178세대의 대형 단지이며, 이중 일반

동탄 소이연남 라크몽점 호수공원 쌀국수 맛집 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 간판이 없어 잘 안 보일 수 있습니다. 오늘은 동탄 호수 공원 라크몽에 있는 태국식 쌀국수 맛집인 "소이연남" 내돈내산 후기 포스팅할게요. 회사 창립기념일이 오늘이라서 한가로이 방문한 소이연남! 점심시간이라서 그런지 10개 정도 테이블에 대부분 사람들이 자리를 잡고 있었습니다. 우리는 중간쯤 자리를 잡고 테이블에 있는 키오스크로 메뉴를 훑어봅니다. 찾아오는 길 식당은 라크몽 1층에 위치하고 있습니다. 저는 집이 근처라서 천천히 걸어갔는데요. 라크몽 앞쪽으로 지어지고 있는 그랑파사쥬 가운데로 난 길로 조금만 걸어가면 식당이 나옵니다. 자차를 이용하시는 분들은 지하 주차장에 차를 주차하시고 올라오시면 됩니다. 소이연남 동탄라크몽점 경기도 화성시 동탄대로5길 21 라크몽 1층 E160호 영업시간 매주 월요일은 정기 휴무이며, 월~금요일까지는 11시에 오픈하여 20시 30분까지 브레이크 타임은 15시 30분에서 17시까지 라스트 오더는 15시, 20시입

경기 화성 동탄 아파트 거래량 인구 매수심리 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 화성시 인구가 성남시를 추월했다는 기사를 보고 관련하여 포스팅을 합니다. 먼저 2022년 12월 31일 기준 경기도 시·군별 인구 및 세대 현황을 알아봅니다. 경기도 인구는 1,350만으로 서울시 943만보다 약 400만 이상 많은 인구가 거주합니다. 경기도 시·군 중 100만을 넘는 도시는 수원시, 고양시, 용인시가 있으며, 그다음을 성남시와 화성시가 뒤를 잇고 있습니다. 성남시와 화성시는 외국인 주민을 합산한다면 순위가 바뀌어 화성시가 4위, 성남시가 5위가 됩니다. 경기도에서 가장 적은 인구가 사는 도시는 4만 2천 명인 연천군이 차지했습니다. 행정기관 인 구 수 성 비 세대수 세대당 인구 계 남 여 합 계 13,589,432 6,839,276 6,750,156 3,174 5,913,694 2.30 수원시 1,190,964 599,619 591,345 101.40 528,482 2.25 고양시 1,076,535 525,741 550,794

과천제이드자이 9세대 무순위 줍줍 분양가 전세가 주변시세 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 경기도 과천시 갈현동에 위치 한, '과천 제이드자이' 아파트 무순위 청약 정보에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 - 공급세대 및 분양가, 납부 일정 입지환경 분양 일정, 청약 조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 경기도 과천시 과천대로2길 34 세대수 (분양 세대수) 647세대(분양 9세대) 규모 지하 2층, 지상 최고 25층, 7개동 건설사 GS건설(주) 최초 입주시기 2021년 12월 주차 대수 730대 / 세대당 1.12대 입주시기 2023년 05월(잔금 납입 완료 후 입주 가능) 과천제이드자이아파트 경기도 과천시 갈현동 259-7 과천 제이드자이 아파트는 공공분양주택 총 647세대 중 계약 취소 주택 9세대를 무순위(줍줍)로 모집합니다. 2020년 일반분양 당시 132세대 모집에 25,560개의 통장이 몰리는 흥행을 거두었으며, 최고 경쟁률은 59A 타입 1순위 기타 경기에서 785.

영통2구역 재건축 자이아이파크 매탄주공4,5단지 분양가 입지 시세 등 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 서울시 영통구 매탄동에서 재건축 진행 중인 '영통 2구역 영통 자이 아이파크' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 사업 일정 분양 주변 시세 총평 사업개요 위치 수원시 영통구 인계로 165 일원 세대수 4,002세대(분양 1,528세대) 규모 지하 2층, 지상 최고 35층, 31개동 건설사 HDC현대산업개발, GS건설 건폐율/용적률 14.80% / 259.95% 시행사 영통 2구역 주택재건축 정비 사업조합 분양시기 2023년 하반기 예정 주차 대수 총 6,483대 / 세대당 1.62대 입주시기 2026년 하반기 예정 영통2구역 경기도 수원시 영통구 인계로 165 주공5단지아파트 영통 자이 아이파크는 수원 매탄주공 4단지와 5단지의 재건축 사업인 영통 2구역 주택재건축 정비 사업에 의해 건설되는 아파트입니다. 총 4천 세대가 넘는 매머드급 아파트로 탈바꿈하는 곳으로 건폐율도 14%로 주거 쾌적

대조1구역 힐스테이트 메디알레, 분양가 입지 청약 정보 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 서울시 은평구 대조동에서 지어지고 있는 '힐스테이트 메디알레' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 사업 일정 분양 주변 시세 총평 사업개요 위치 서울특별시 은평구 대조동 88번지 일대 세대수 2,451세대(분양 483세대) 규모 지하 4층, 지상 최고 25층, 28개동 건설사 현대건설(주) 건폐율/용적률 24% / 243% 시행사 대조 제1구역 주택재개발 정비 사업조합 분양시기 2023년 5월 예정 조합원 수 1,586명 입주시기 2025년 말 예정 대조1주택재개발(2025년예정) 서울특별시 은평구 대조동 힐스테이트 메디알레는 대조 제1구역 주택 재개발 정비 사업으로 지어지는 아파트로 건설은 현대건설이 맡았습니다. 총 2,451가구 중 일반공급 물량은 483가구, 임대주택은 368가구로 구성됩니다. 평형별 세대수 조합원은 1,586명이며, 일반 분양은 21평, 24평, 30평형입니다. 전용기

블루샥 동탄호수공원 카페 커피 라크몽점 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 동탄호수공원 라크몽에 입점해있는 블루샥(Blu Shaak COFFEE) 카페에 다녀온 후기를 포스팅하려 합니다. 일찍 일어나는 어린 딸들 때문에 일요일인 오늘도 강제 기상을 했습니다 ㅠㅠ 집안 청소와 늦은 아침을 먹고 무엇을 할까 하다 전망 좋은 커피숍을 가자는 의견을 모은 후 중무장을 하고 출발! 합니다. 날씨는 춥지만 오랜만에 가족들과 산책은 언제나 즐겁습니다. 찾아오는 길 라크몽 지하에 주차하시고 3층으로 올라오시면 됩니다. 지하주차장이 건물 크기에 비해 넓지 않아 몰릴 경우에는 호수 공원 주차장에 주차 후 이동하셔야 해요. 블루샥 동탄라크몽점 경기도 화성시 동탄대로5길 21 라크몽 3층 E306, E307호 집과 멀지 않은 곳에 위치한 라크몽! 이곳은 실내 동물원인 주렁주렁과 디스커버리 네이처스 케이프가 있는데요. 이 건물 3층에 오늘 소개할 블루샥 카페가 있습니다. 이름에서 느껴지는 푸른 느낌의 입구가 시원한 느낌을 주네요. 이용

화성 신동탄포레자이 19세대 무순위 줍줍 분양가 전세가 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 경기도 화성시 반동에 위치 한, '신동탄포레자이' 아파트 무순위(줍줍) 청약 정보에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 납부 일정, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 경기도 화성시 반월동 17번지 일원 세대수 (분양 세대수) 1,297세대 (계약 취소분 19세대) 규모 지하 2층, 지상 29층, 12개동 건설사 GS건설(주) 건폐율/용적률 19% / 199% 주차 대수 1,687대 / 세대당 1.3대 입주시기 2023년 02월 평형별 공급 세대수 59타입 6세대, 74타입 7세대, 84A 타입 2세대, 84B 타입 4세대 신동탄포레자이 경기도 화성시 반월동 17 신동탄포레자이 아파트는 총 1,297세대 중 계약 취소분 19세대[일반공급 11세대, 특별공급 8세대(일반[기관 추천] 7세대, 신혼부부 1세대 포함)]가 무순위로 나왔습니다. 미분양에 의

서초 방배 5구역 디에이치방배 분양가 청약 일정 입지 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 서울시 서초구 방배동에서 지어지고 있는 '디에이치방배배' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 사업 일정 분양 주변 시세 총평 사업개요 위치 서울특별시 서초구 방배동 946-5 세대수 3,080세대(분양 1,686세대) 규모 지하 4층, 지상 최고 33층, 29개동 건설사 현대건설(주) 건폐율/용적률 17% / 241% 시행사 방배 5구역 주택재건축 정비 사업조합 분양시기 2023년 하반기 예정 조합원 수 1,142명 입주시기 2026년 하반기 예정 디에이치방배 서울특별시 서초구 방배동 960-19 디에이치방배는 방배 5구역 주택재건축 정비 사업으로 지어지는 아파트로 현대건설의 최고급 브랜드인 '디에이치'가 적용됩니다. 아파트 부지에서 오염토가 검출되면서 착공이 지연되며 분양계획도 자연스럽게 지연이 되었는데요. 큰 문제가 없다면 올해에는 분양이 될 것으로 보입니다. 평형별 세대수 조합원이 1,

동탄 순천 매매 전세 지수 모두 하락, 한국부동산원 1월 4주 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 한국부동산원은 오늘 1월 26일(목) 1월 째 주 '전국 주택 가격 동향조사'를 발표했는데요. 전국 주간 아파트 가격 동향을 보면, 매매가격은 전주의 -0.49%보다 다소 낮아진 -0.42%를 기록했으며, 전세 가격은 전주의 -0.84%보다 다소 낮아진 75%를 기록했습니다. 아파트 매매가격 지수 변동률은 4주 연속 떨어지고 있으며, 전세가격 지수 또한 약간의 등락은 있으나, 완만한 하락세를 유지하고 있습니다. 시도별 주간 아파트 매매가격 동향 세종(-1.00%), 경기(-0.59%), 부산(-0.49%), 대구(-0.47%), 전남(-0.46%), 대전(-0.44%), 인천(-0.44%), 경남(-0.36%), 울산(-0.35%) 등 이 하락했습니다. 공표 지역 176개 지역 중 지난주 대비 상승 지역(2→1개)은 감소, 보합 지역(2→3개)은 증가, 하락 지역(172→172개)은 유지했습니다. 서울 : -0.35% → -0.31% 가격 하

부천 브라운스톤여월 무순위 줍줍 분양가 자격 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 경기도 부천시 여월동에 위치 한, '브라운스톤 여월' 아파트 무순위 청약 정보에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 납부 일정, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 경기도 부천시 여월동 9-28, 9-29번지 세대수 (분양 세대수) 142세대(분양 42세대) 규모 지하 2층, 지상 13층, 3개동 건설사 이수건설(주) 건폐율/용적률 33% / 249% 주차 대수 144대 / 세대당 1.0대 입주시기 2024년 01월 평형별 공급 세대수 26타입 4세대, 59A 타입 17세대, 59B 타입 9세대, 59C 타입 12세대 브라운스톤여월(2024년01월예정) 경기도 부천시 여월동 9-29 브라운스톤 여월 아파트는 총 142세대 중 42세대가 분양으로 나왔으며, 지난해 12월 2일 공고를 통해 입주자를 모집했으나, 계약까지 이뤄지지 않은 31세대를 무순위(

상어연골 팔레오 닥터스노트 슈퍼플렉스 콘트로이친 플러스 류신 1200mg 효능 추천 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 자전거를 타다 보면 자주 아픈 곳이 엉덩이와 무릎인데요. 특히 요즘 같은 비시즌에는 운동을 제대로 하지 못해 살도 찌고 해서 더욱 무릎에 하중이 실리다 보니 가끔 통증이 오곤 합니다. 이제는 나이도 있고 해서 무슨 좋은 영양제가 없을까 하고 알아보다 연골 관절에 좋은 "팔레오 닥터스노트 슈퍼플렉스 콘드로이친 플러스 류신"을 좋은 기회에 접하게 됐습니다. 그럼 지금부터 팔레오 닥터스노트 슈퍼플렉스 콘드로이친 플러스 류신 후기를 시작하겠습니다. 퇴근 후 집 앞에 놓여 있는 택배 상자는 항상 사람을 설레게 합니다. 사실 요즘은 택배사에서 문자를 너무 잘 보내줘서 물건이 언제 오는지 알고 있지만 그래도 택배 상자를 볼 때의 설렘은 변하지 않는 듯합니다. 콘드로이친이란 아래 내용은 제품과는 무관한 원료 특성에 대한 설명입니다. 콘드로이친은 연골의 1/3을 구성하는 주성분으로 연골 기능을 돕는 핵심 성분이라고 합니다. 콘드로이친은 연골이란 뜻의 그리스어 콘

송파더플래티넘 시세 분양권 마이너스 1억 5천 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 서울시 송파구 오금동에서 지어지고 있는 '송파더플래티넘넘' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 사업 일정 주변 시세, 분양가 총평 사업개요 위치 서울시 송파구 오금동 67-7번지 외 2필지 세대수 328세대(분양 29세대) 규모 지하 3층, 지상 최고 16층, 2개동 건설사 쌍용건설(주) 건폐율/용적률 38% / 432% 시행사 아남아파트 리모델링주택조합 모집공고 2021년 12월 30일 주차 대수 총 330대 / 세대당 1대 입주시기 2024년 01월 예 송파더플래티넘아파트(2023년12월예정) 서울특별시 송파구 성내천로6길 1-13 송파더플래티넘 아파트는 아남아파트 리모델링 사업으로 새롭게 지어지고 있는 아파트입니다. 분양 당시 상황 송파더플래티넘은 21년 12월 30일 모집공고를 통해 29세대 일반 분양 진행을 하였으며, 청약접수 결과 최고 2,797 대 1의 경쟁률을 기록하기도 했습니

마포 더 클래시 무순위 줍줍 분양가 전세가 입주일 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 서울시 마포구 아현동에 위치 한, '마포더 클래시' 아파트 무순위 청약 정보에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 납부 일정, 청약조건 주변 시세 & 전세 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 서울특별시 마포구 아현동 662번지 일대 세대수 1,419세대(분양 27세대) 규모 지하 5층, 지상 최고 25층, 17개동 건설사 HDC현대산업개발(주) SK에코플랜트 건폐율/용적률 19% / 249% 주차 대수 1,581대 / 세대당 1.11대 입주시기 2023년 2월(완금 납부 후 즉시) 마포더클래시아파트 서울특별시 마포구 신촌로28길 50 마포 더 클래시 아파트는 후 분양 아파트로 총 1,419세대[조합 1,225세대(보류지 13세대 포함), 임대 141세대, 일반공급 53세대]이며, 이 중 27세대가 무순위 청약으로 나왔습니다. 작년 12월 9일에 모집공고가 나왔고,

신반포4지구 재건축 메이플자이 일반분양가 청약 정보 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 서울시 서초구 잠원동에서 지어지고 있는 '신반포 메이플자이' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 사업개요 위치 서울시 서초구 잠원동 60-3번지 세대수 3,307세대(분양 236세대) 규모 지하 4층, 지상 최고 35층, 29개동 건설사 GS건설(주) 건폐율/용적률 17% / 299% 시행사 신반포4지구 재건축정비사업조합 분양시기 2023년 상반기 예정 주차 대수 총 5,818대 / 세대당 1.76대 입주시기 2024년 12월 예정 신반포메이플자이 서울특별시 서초구 잠원동 60-3 휘경 자이 디센시아는 '휘경 3재정비 촉진구역 주택재개발정비 사업' 시행으로 건설되는 아파트로 공급되는 Type은 43, 49, 59, 80, 84, 99, 124, 135, 165, 151P, 112P 복층, 144P 복층입니다. 아직 입주자 모집공고가 나오지 않았지만 2023년 상반기 중 공고한다고 합니다. 신반포 메이플자이는 신반포 한신8차, 9차, 10차,

23년 1월 3주 전국 아파트 매매 전세 가격 동향 지수 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 한국부동산원은 오늘 1월 19일(목) 1월 셋째 주 '전국 주택 가격 동향조사'를 발표했는데요. 전국 주간 아파트 가격 동향은 전주의 -0.52%보다 다소 낮아진 -0.49%를 기록했습니다. 전세 가격 지수 변동률은 전주의 -0.76%보다 다소 높아진 -0.84%를 기록했습니다. 시도별 주간 아파트 매매가격 동향 세종(-1.12%), 경기(-0.71%), 인천(-0.66%), 대구(-0.61%), 부산(-0.58%), 대전(-0.44%), 경남(-0.42%), 전남(-0.37%), 서울(-0.35%) 등 이 하락했습니다. 공표 지역 176개 지역 중 지난주 대비 상승 지역(2→2개)은 유지, 보합 지역(5→2개)은 감소, 하락 지역(169→172개)은 증가했습니다. 서울 : -0.45% → -0.35% 부동산 규제완화 대책 발표에 따른 일부 시장 회복 기대 심리로 매물 가격 하락세 둔화 매물 가격과 매수 희망가격 간 괴리 여전히 존재 관망

성북구 장위 제6구역 재개발 라디우스 파크 푸르지오 평면도 분양가 청약 정보 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 서울시 성북구 장위동에서 지어지고 있는 '라디우스 파크 푸르지오' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 사업일정 주변 시세, 분양가 총평 사업개요 위치 서울시 성북구 장위동 25-55 일대 세대수 1,637세대(분양 760세대) 규모 지하 3층, 지상 최고 33층, 15개동 건설사 대우건설(주) 건폐율/용적률 19% / 264% 시행사 장위 제6구역 주택 재개발 정비 사업조합 설립 추진 위원회 분양시기 2023년 상반기 주차 대수 입주시기 장위6대우건설라디우스파크푸르지오(2023년예정) 서울특별시 성북구 한천로88길 22 라디우스 파크 푸르지오는 '장위 제6구역 주택 재개발 정비 사업' 시행으로 건설되는 아파트로 공급되는 Type은 39, 46, 59, 84, 105입니다. 아직 입주자 모집공고가 나오지 않았지만 상반기 내에 분양할 것으로 보입니다. 위치도 및 배치도 단위세대 평면도 입지환경

경기도 미분양 아파트 현황 12월 31일 기준 동탄 용인 양주 증가 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 12월 31일 기준 경기도 아파트 미분양 현황에 대해 알아보도록 하겠습니다. 먼저 시군별 미분양 현황에 대해 알아보도록 하겠습니다. 경기도는 11월 말 기준 7,037호가 미분양이었으나, 12월 31일에는 전달 보다 551호가 증가하여 7,588호가 미분양입니다. 아래 그래프를 봐도 그래프의 기울기가 상당히 가파르네요. 정부에서 1.3 부동산 대책을 내놓았으니 1월 데이터를 눈여겨봐야 정책의 효과가 어느 정도 일지 가늠할 수 있을듯하네요. 지역별로는 평택시, 안성시, 양주시가 각각 1,684호(전달 1,749호), 1,239호(전달 1,269호), 1,094호(전달 1,099호)로 경기도에서 가장 많은 미분양 아파트가 있습니다. 지난달 보다 미분양 아파트가 증가한 지역은 양주시(전달 대비 409호 증가), 화성시(전달 대비 319호 증가), 용인시(전달 대비 290호 증가) 등이며, 감소한 지역은 수원시(전달 대비 25호 감소), 평택시(

휘경 3구역 재개발 자이 디센시아 평면도 분양가 청약 정보 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 서울시 동대문구 휘경동에서 지어지고 있는 '휘경 자이 디센시아' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 서울시 동대문구 휘경동 172번지 일 세대수 1,806세대(분양 700세대) 규모 지하 3층, 지상 최고 35층, 14개동 건설사 GS건설(주) 건폐율/용적률 18.73% / 299.90% 시행사 휘경 3재정비 촉진구역 주택재개발정비 사업조합 분양시기 2023년 2월 예정 주차 대수 총 2,159대 / 세대당 1.2대 입주시기 2025년 6월 예 휘경자이디센시아(2025년06월예정) 서울특별시 동대문구 외대역동로5나길 41-1 휘경 자이 디센시아는 '휘경 3재정비 촉진구역 주택재개발정비 사업' 시행으로 건설되는 아파트로 공급되는 Type은 39, 49, 59, 84입니다. 아직 입주자 모집공고가 나오지 않았

국순당 증류식 고구마 려 소주 40 시음기 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키 입니다. 오늘은 국순당에서 만든 려(驪) 소주에 대해 이야기해보도록 하겠습니다. 려 소주 이야기 증류소주가 시작된 고려, 증류소가 위치한 여주에서 지어진 이름, 려驪는 가라말(검은말)을 의미합니다. 전통 가치를 담고자 하는 브랜드 철학과 여주 지역의 뛰어난 자연과 좋은 재료로 빚어 그 이름처럼 깊고 풍부한 맛과 향이 매력적입니다. 국순당 홈페이지 병에 그려진 검은 말은 힘찬 기상과 강인함을 현대적이고 세련되게 표현하였고, 슬림한 사각병은 깔끔하고 고급 진 느낌을 받습니다. 려는 여주의 밭에서 갓 수확한 신선한 고구마 중에서 상처 없이 좋은 고구마를 골라 양 끝을 제거한 몸통 부분만을 사용하여 술을 빚은 후 감압식 증류로 술을 만듭니다. 그 후 옹기 숙성을 하고 제품을 판매합니다. 소주 라벨 뒤에 글을 인쇄해 반대쪽에서 읽을 수 있는 디자인을 개인적으로 좋아하는데, 려의 디자인이 그렇게 되어 있더군요. 또한 병 소주가 가끔 부실하게 만든 제품들이 있는데,

한국교원대 앞 황탄리 서호 e 타운 아파트 입지 시세 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 충북 청주시 흥덕구 황탄리에 위치한 ‘서호 e 타운’ 아파트에 대해 알아보도록 합니다. 단지 요약정보 아파트 명 서호 e 타운 주소/관리사무소 충북 청주시 흥덕구 강내면 황탄리 3-1(T. 043-236-0240) 세대수 277세대(총 2개동) 면적 43, 51 저/최고층 9층/10층 사용승인일 2001년 06월 30일 주차 대수 136대(세대당 0.49대) 지하 75대, 지상 61대 건폐율/용적률 25% / 191% 건설사 아주 건설 난방 개별난방, 도시가스 지하주차장이 있습니다 복도식 아파트입니다 위치 서호E타운아파트 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 황탄리길 226 서호 e 타운 아파트는 청주 흥덕구 강내면 황탄리에 위치하고 있습니다. 한국교원대학교 정문 부근에 위치하고 있어, 꾸준한 수요가 있는 곳입니다. 입지환경 교육 강내초 배정(학교까지 900m), 학교 앞 학원가 형성되어 이용 용이 중학교 및 고등학교 통학 거리가 다소 원거리

서울 미분양 아파트 구, 준공 여부별 현황 22년 마지막 12월 31일 기준 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 22년 12월 말 기준 서울시 아파트 미분양 현황에 대해 알아보도록 하겠습니다. 서울시 미분양 아파트는 11월 말 기준 865호가 미분양이었으나, 12월 31일 기준 88호가 증가하여 953호가 되었습니다. 미분양 호수가 지속적으로 증가하고 있는 것이 그래프로 보이네요. 서울시 민간/분양 미분양 주택 현황 구 별로는 245호로 마포구가 가장 많았으며, 다음은 강북구(227호), 구로구(193호) 순으로 미분양이 많습니다. 용산구는 전달 41호가 미분양(원효로 2가 90-26, 중림종합건설) 이었으나 이번 달 데이터에서는 빠졌는데요. 아마 건설사 요청에 따라 빠진 게 아닐까 합니다. 41세대 모집에 41세대가 미분양이니 건설사의 당연한 조치로 보이네요. 강서구는 131호가 늘어났는데요. 화곡동 1175번지에 지어진 삼성 팰리스 데이터가 이번 달에 들어간 것으로 보입니다. 시군별 전월대비 미분양 증감 현황 민간 미분양 주택('22. 12월 3

오산시 궐동 A3블록 오산 세교 the1 청약 정보 분양가 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 오산시 궐동에 위치 한, '오산 세교 the1' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 분양가 총평 사업개요 위치 경기도 오산시 궐동 439 세대수 1,132세대(분양 1,132세대) 규모 지하 2층, 지상 최고 25층, 13개동 건설사 동양건설산업(주) 건폐율/용적률 14% / 189% 주차 대수 총 1,402대 / 세대당 1.2 입주시기 미정 오산세교the1 경기도 오산시 궐동 408 오산 세교 the1 아파트는 오산 세교 2지구 A3 블록에 위치한 아파트입니다. 이미 수차례 분양이 연기되어 아직도 분양 예정인 단지이며 아직 정확한 날짜가 공지되지 않고 있습니다. 입지환경 교육 세교 2-1초(24년 3월 설립 예정) 배정 예정, 거리 400m 교통 1호선 오산대역과 거리 1.6km로 도보 24분 소요 1번 국도 및 수도권 제2순환 고속도로, 경부 고속도로 접근 용이 동탄역(

21 - 22년 서울 경기 아파트 매매 전세 거래량 비교 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 서울, 경기 아파트 매매 및 전세 거래량 추이에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부동산 시장 경색으로 정부에서는 다양한 규제 완화책을 쓰고 있는데요. 거래량은 어떻게 변하는지 서울, 경기 지역의 매매 거래량과 전세 거래량을 2021년, 2022년 비교를 통해 알아보도록 하겠습니다. 서울 아파트 매매 거래량 21년 서울시 아파트 매매 거래량은 월평균 3,491호이며, 22년에는 월평균 928호입니다. 1년 사이에 거의 4분의 1 수준으로 거래량이 폭 감하였습니다. 특히 7월 이후에는 월 1,000건도 되지 않는 거래량을 기록하고 있습니다. 서울 아파트 전세 거래량 서울 아파트 전세 거래은 21년에는 매월 비슷한 수준을 유지하나 22년 하반기에는 거래량이 감소하고 있습니다. 상반기에는 22년 거래량이 높았으나 하반기로 갈수록 22년 거래량이 21년에 비해 낮아지고 있습니다. 경기도 아파트 매매 거래량 21년 경기도 아파트 매매 거래량은 월평균 1

산척동 동탄 양념집 조개찜 구이 해물칼국수 맛집 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 반도 10차 부근 산척동 이주자택지에 새로이 오픈한 조개찜& 구이, 조개 해물 칼국수 집인 '동탄 양념집' 내돈내산 후기 포스팅할게요. 동네 이웃 3명이 8시쯤 방문을 했는데요. 동탄 맛집, 산척동 맛집이라고 소문난 것처럼 이미 대부분의 자리가 차 있었습니다. 우리는 입구 근처 테이블에 자리를 잡았습니다. 찾아오는 길 식당은 부영 1단지 맞은편(반도 10차 진입 방향) 산척동 이주자 택지에 위치하고 있고, 주변엔 건물들이 올라가다 보니 다소 어수선한 느낌을 받습니다. 동탄양념집 경기도 화성시 동탄순환대로14길 86-16 1층 일부호(산척동) 주차장 식당 바로 앞에 2대 정도 주차할 공간이 있으며, 자리가 없다면 주변 이면 도로에 주차하시면 됩니다. 영업시간 매주 일요일은 정기 휴무이며, 월~금요일까지는 11시 30분에 오픈하여 22시까지 브레이크 타임은 15시에서 16시 30분까지 라스트 오더는 22시 20분입니다. 메뉴 벽에 붙어있는 메뉴판에는

안양 아크로베스티뉴 모집 공고 일정 분양가 입지분석 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 안양시 동안구 호계동에 지어지고 있는 '아크로베스티뉴' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 분양가 주변 시세 평 사업개요 위치 안양시 동안구 호계동 915 세대수 1,011세대(분양 865세대) 규모 지하 3층, 지상 최고 36층, 10개동 건설사 DL이앤씨 /.(주) 건폐율/용적률 18% / 298% 주차 대수 총 1,462대/ 세대당 1.45대 입주시기 2024년 9월 예정(후 분양) 아크로베스티뉴아파트(2024년예정) 경기도 안양시 동안구 호계동 915 안양 호계동 아크로베스티뉴는 '호계온천주변지구 주택재개발정비 사업' 시행으로 건설되는 후 분양 아파트입니다. ACRO는 DL이앤씨의 프리미엄 전략 하이엔드 브랜드를 말하며, 안양시에서는 처음으로 적용되는 브랜드입니다. 입주자 모집공고는 아직 나오지 않았지만 23년 10월 분양 예정입니다. 총 세대는 1,011세대로 조합원 45

구성 역 e 편한 세상 용인역 플랫폼 시티 분양 임박 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 용인시 기흥구 마북동에 지어지고 있는 'e 편한 세상 용인역 플랫폼 시티' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정 총평 사업개요 위치 용인시 기흥구 마북동 355-3 세대수 999세대 규모 지하 2층, 지상 최고 32층, 9개동 건설사 DL이엔씨(주) 건폐율/용적률 19% / 246% 주차 대수 총 1,287대 / 세대당 1.3대 입주시기 2024년 4월 e편한세상구성(2023년10월예정) 경기도 용인시 기흥구 마북동 355-3 이이 편한 세상 용인역 플랫폼 시티는 e 편한 세상 구성의 새 이름이며, 공급되는 Type은 59, 74, 84평으로 구성되어 있습니다. 위치는 마북동 과거 서울우유 부지에 지어지고 있습니다. 입주는 24년 4월로 예정되어 있으며, 분양이 수차례 미워지며 부득이 후 분양 계획 아파트가 되었습니다. 총 공급 세대는 999세대로 타입별 공급 세대는 다음과 같습니다.

대구 수성구 힐스테이트 황금엘포레 무순위 줍줍 분양가, 주변 시세 등 청약 정보 - 청약전 매물 확인 하세요 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 대구 수성구 황금동에 위치 한, '힐스테이트 황금엘포레' 무순위 청약에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 중도금 이자, 납부 일정, 청약조건 아파트 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 대구광역시 수성구 청솔로 16(황금동, 힐스테이트 황금 엘포레) 세대수 750세대(분양 2세대) 규모 지하 1층, 지상 최고 30층, 9개동 건설사 현대엔지니어링(주) 건폐율/용적률 21% / 249% 주차 대수 975대 / 세대당 1.3대 준공일 2022년 3월 예정 입주시기 계약일로부터 30일 이내 잔금 납부 시 힐스테이트 황금엘포레는 힐스테이트 황금센트럴이 이름을 바꾼 아파트입니다. 이번에 분양하는 2세대는 무순위(사후) 분양으로 흔히 줍줍이라고 합니다. 주차장은 세대당 1.3대로 넉넉한 상황입니다. 이번에 공급하는 평형은 32평 단일평형입니다. 입지환경 교육 대구황금초 배

해독 붓기에 좋은차 한의사 김오곤의 탕제감두탕 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 요즘 감기에 걸리신 분들 많으시죠? 저도 최근 목감기에 심하게 걸려 일주일 넘게 고생을 했는데요. 밥도 제대로 먹지 못하고, 잠도 설치다 보니 몸 상태가 최악이었습니다. 그래서 떨어진 체력을 회복하고 면역력을 키우기 위해 건강식을 알아보다 탕제감두탕을 알게 되었습니다. 직접 만들어 차로 드시는 분들도 많지만, 바쁜 직장인들에게는 쉽게 접근할 수 있고, 믿을 수 있는 제품을 선택하는 것이 최선이 아닐까 합니다. 그래서 제가 선택한 제품은 해독과 붓기 빼는 차로 유명한 김오곤 원장의 "탕제감두탕"입니다. 탕제감두탕 주원료 및 효능 서리태, 녹두, 감초, 정제수 탕제 감두탕의 가장 중요한 주원료인 서리태는 이영자 님이 방송에서 서리태 콩물을 드시면서 유명세를 치르기도 했는데요. 한의학에서 서리태는 대표적인 해독 재료로 사용이 되고 있으며 그 이외에도 다음과 같은 효능이 있다고 합니다. 눈을 맑게 함 혈액순환 개선 신장을 보한다 종기를 없애며 통

서산 해미 이아에듀타운 입주자 모집 공고 분양가 주변 시세 청약 정보 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 충남 서산시 해미면 읍내리 513번지에 위치 한, '이아에듀타운' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 중도금 이자, 납부 일정, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 충청남도 서산시 해미면 읍내리 513외 반양리 468번지 세대수 80세대(분양 80세대) 규모 지상 최고 5층, 5개동 건설사 주식회사 한창종합건설 난방 개별난방(도시가스) 주차 대수 74대 / 세대당 0.92대 입주시기 2023년 2월 잔금 납부 즉 서산해미이아에듀타운 충청남도 서산시 해미면 성지1로 76-15 이아에듀타운 아파트는 후 분양 아파트로 전 세대 발코니 확장, 시스템에어컨, 3중 연동 중문이 기본으로 시공된 아파트입니다. 총 80세대 전부 일반공급하며, 특별공급은 하지 않습니다. 주차장은 세대당 0.92대로 매우 넉넉한 상황입니다. 공급 평형은 23평, 29평 32

지동 재개발 수원성 중흥S 클래스 입주자 모집 공고 청약 분양가 주변 시세 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 수원시 팔달구 지동에 위치 한, '수원성 중흥S 클래스' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 수원시 팔달구 지동 349-1 세대수 1,154세대(분양 593세대) 규모 지하 3층, 지상 최고 15층, 32개동 건설사 중흥 토건(주) 건폐율/용적률 32% / 194% 주차 대수 / 입주시기 2025년 12월 수원성중흥S클래스 경기도 수원시 팔달구 팔달문로42번길 22 동오아파트 수원성 중흥S 클래스는 '수원 115-10구역 주택재개발정비 사업' 시행으로 건설되는 아파트로 공급되는 Type은 49, 59, 75, 84A, 84B, 84C, 106으로 7개 Type입니다. 아직 입주자 모집공고가 나오지 않았지만 1월 27일(금) 공고할 것으로 보입니다. 입지환경 교육 지동초 배정(200m)로 초품아 동성중,

1월 30일 시행 특례 보금자리론 자격 신청 방법 dsr dti ltv [내부링크]

지난 1월 12일(목) 금융위원회는 "특례 보금자리론 신청"에 대한 보도자료를 발표했는데요. 결국 부동산 심리를 살려서 시장의 경착륙을 막아보겠다는 정부의 강한 의지를 보여주는 정책으로 보입니다. 그럼 오늘은 특례 보금자리론에 대해 신청 방법 및 시행 날짜 등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 특례 보금자리론 시행일 특례 보금자리론 시행일 즉 신청 접수일은 1월 30일(월)부터입니다. 기간은 1년간 한시 운영이며, 대출 실행까지는 신청일로부터 30일 이후 대출 실행이 가능하다고 하네요. 신청방법 기존 보금자리론과 동일하게 한국주택금융공사 홈페이지(hf.go.kr) 및 스마트 주택금융앱을 통해 신청이 가능합니다. 특례 보금자리론 DSR 먼저 빠른 이해를 위해 이 글을 먼저 읽는 걸 추천합니다. 아파트 사려고 했더니, LTV DTI, DSR이 뭐야? 돈이 있어 수억 짜리 아파트를 구매할 때 현금을 주고 산다면 대출이 필요 없을 텐데, 많은 사람들은 그렇... blog.naver.com 9억

2023년 1월 2주 주간 아파트 가격 동향, 시도별 아파트 매매가격, 시도별 아파트 전세가격 - 부동산 정책 효과로 매매, 전세 하락세 확연히 둔화 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 한국부동산원은 오늘 1월 12일(목) 1월 둘째 주 '전국 구택 가격 동향조사'를 발표했는데요. 전국 주간 아파트 가격 동향은 전주의 -0.65%보다 다소 낮아진 -0.52%를 기록했습니다. 전세 가격 지수 변동률 또한 전주의 -0.82%보다 다소 낮아진 -0.76%를 기록했습니다. 시도별 주간 아파트 매매가격 동향 세종(-1.14%), 인천(-0.73%), 경기(-0.72%), 대구(-0.63%), 대전(-0.54%), 경남(-0.53%)이 평균 하락치인 0.52% 보다 높은 하락을 기록했습니다. 하락이 낮은 지역은 강원(-0.13%), 제주(-0.13%), 경북(-0.21%) 등이었습니다. 공표 지역 176개 지역 중 지난주 대비 상승 지역(2→2개)은 유지, 보합 지역(1→5개)은 증가, 하락 지역(172→169개)은 감소했습니다. 서울 : -0.67% → -0.45% 부동산 규제완화 대책 발표에 따른 일부 시장 회복 기대 심리로 매물

경기 양주 회천 2차 대광로제비앙 센트럴 본청약 분양가 주변 시세 등 청약 정보 - 분양가가 살짝 아쉽다 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 경기도 양주시 덕계동 회천지구 A-20BL에 위치 한, '회천 2차 대광 로제비앙 센트럴' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 중도금 이자, 납부 일정, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 경기도 양주시 덕계동 회천지구 A-20BL(경기도 양주시 덕계동 903) 세대수 526세대(분양 299세대) 규모 지하 2층, 지상 최고 29층, 5개동 건설사 주식회사 대광건영 건폐율/용적률 11.38% / 189.47% 주차 대수 725대 / 세대당 1.37대 입주시기 2023년 9월 예정(후 분양) 회천 2차 대광 로제비앙 센트럴 아파트는 22년 2월 8일 사전청약한 단지이며, 이번은 본청약 입주자 모집공고가 났습니다. 사전청약이란 본 청약인 아파트 착공 전에 예약하는 제도를 말하며, 사전청약으로 당첨이 되면 특별한 사유가 없는 한 본 청약에 자동으

화성 남양 e편한세상 남양 뉴타운 무순위 줍줍, 입지분석, 분양가, 주변 시세 등 청약 정보 알아 봅니다 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 경기도 화성시 남양읍 남양리 2195번지, 남양 뉴타운 도시개발 구역 내 남양 뉴타운 B-11블록에 위치 한, 'e편한세상 남양 뉴타운' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 중도금 이자, 납부 일정, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 경기도 화성시 남양읍 남양리 2195 번지, 남양 뉴타운 도시개발 구역 내 남양 뉴타운 B-11 블록 세대수 606세대(분양 5세대) 규모 지하 3층, 지상 최고 18층, 8개동 건설사 대림산업(주) 준공일 2022년 11월 주차 대수 728대 / 세대당 1.2대 입주시기 계약일로부터 23.03.30(목)까지 e편한세상 남양 뉴타운 아파트는 입주지정 기간 이후 계약 해제 잔여세대인 5세대를 분양합니다. 주차장은 총 728대이며, 세대당 1.2대로 부족한 상황입니다. 공급 평형은 33평입니다. 입지환경 교육

서울 아파트 가격 하락에 역전세난 [내부링크]

22년 10월 7일 연합뉴스 22년 10월 7일 한국경제 22년 10월 7일 뉴스시 22년 10월 7일 매일일보 부동산 시장에 부는 찬 바람이 좀처럼 약해지지 않는듯합니다. 오늘 서울 아파트로 검색하니 거래 절벽, 매수심리 22주 연속 하락, 전세가 보다 낮은 매매가 등 부정적인 단어들의 기사가 넘쳐 나고 있습니다. 불과 1년 전만 해도 올해 전세난이 우려된다는 기사가 넘쳐났지만 실상 전세난이 아니라 역전세난이 현실로 다가온 것입니다. 역전세난이란 주택 가격이 급락하면서 전세 시세가 계약 당시보다 하락해 집주인(임대인)이 세입자(임차인)에게 보증금을 돌려주는 것이 어려운 상황을 말합니다. 10월 첫 주! 서울의 아파트 매매수급지수는 77.7이며, 이는 2019년 6월 셋째 주(77.5) 조사 이후 약 3년 4개월 만에 최저라고 합니다. 2019년 저도 분양권 처분을 하지 못해 한동안 힘들었던 적이 있었는데, 지금 상황이 그때랑 비슷하다니 어느 정도인지 느낌이 확 다가오네요. 아파트

술의 종류(양조주, 증류주, 혼성주) [내부링크]

비가 오는 일요일 저녁입니다. 내일이 대체휴일이라서 하루 더 쉬지만 일요일 저녁은 언제나 부담스러운 시간이에요~ 예전엔 개그콘서트를 보고, 한주를 마무리하고, 새 주를 시작했지만 요즘은 특별히 그런 의미 있는 프로그램이 없네요. melissaaskew, 출처 Unsplash 티비도 아이들에게 양보하고, 혼자 방에 앉아 책을 뒤적이다 술의 종류에 대해 이야기해 봐야겠다는 생각이 들어 이 글을 적습니다. (이종기 교수의 술 이야기를 참조했습니다.) 술은 크게 3가지 카테고리(양조주, 증류주, 혼성주)로 나눌 수 있습니다. 양조주 과일이나 곡물을 효모로 발효시킨 술을 말합니다. 양조주는 과일주, 곡물주, 기타로 구분하는데 그 지역에서 흔히 구할 수 있는 재료로 술을 만들게 됩니다. 과일주 과일을 천연 발효시켜 숙성 시킨 후 여과 시킨 술을 말하며, 과일 자체의 향미가 술의 품질에 많은 영향을 줍니다. 과일주의 종류로는 포도가 주원료인 와인, 사과가 주원료인 사이다가 있습니다. Phot

2022년 프로야구 잔여경기 및 순위 [내부링크]

이웃님들은 프로야구에 관심 많으세요? 2022년 프로야구가 오늘 잠실에서 kt와 lg의 경기를 마지막으로 정규 시즌이 마무리가 됩니다. KBO 발췌 4월 2일 첫 경기를 시작으로 각 구단마다 144경기를 소화한 것이니 참 대단합니다. 그런데 마지막 경기까지 kt에게는 긴장을 놓을 수 없을듯합니다. 오늘 경기의 승패에 따라 3위로 마무리를 하냐, 4위로 마무리하냐가 갈리기 때문입니다. 연합뉴스 발췌 오늘 kt가 승리하면 3위로 시즌이 마무리되는데, 만일 패배하면 키움과의 상대 전적에서 뒤지기 때문에 4위가 됩니다. KT가 4위가 되면 13일부터 5위 기아와 와일드 카드전을 하고 다시 키움과 준플레이오프를 치러야 하기에 체력적으로도 불리하게 됩니다. 그래서 오늘 KT는 전력을 쏟아부어야 할 것입니다. 만일 KT가 3위가 되면, 키움은 기아와 12일에 와일드카드전을 치르게 됩니다. 와일드카드전 와일드카드전은 최대 2경기가 진행됩니다. 정규 시즌 4위 팀은 두 경기 중 한 경기에서 승리

선릉 맛집! 자연산 정동진 세꼬시 방문기 [내부링크]

서울 강남의 한복판인 선릉은 촌놈인 저에겐 이질감이 느껴지는 동네 중 한 곳입니다. 그러나 화려함 뒤에 소박함이 묻어있는 곳이 있는데 그곳이 바로 "자연산 정동진 세꼬시"입니다. 수족관 옆에 있는 문을 통해 들어가면 적당한 크기의 홀이 나옵니다. 철제 원형 테이블은 하루의 고단함을 알아주듯 반짝 웃어줍니다. 주인아주머니는 친절히 우리를 맞아주시고 무엇을 먹을지 물어보고 좋은 자리로 안내를 합니다. 사실 첫 손님이라서 골라 앉을 수 있는 특권이 있는 것이지 조금만 시간이 지나면 그런 특혜는 없습니다. 세꼬시를 시키고 일행 중 한 명은 냉장고에서 익숙하게 잔과 술을 가져옵니다. 그 사이 사장님은 번데기를 가져다줍니다. 첫 잔은 소맥! 이젠 술자리의 국룰이죠? 실력 좋은 동료는 젓가락 두개로 크림 소맥을 만들어 버리는 신기를 보여줍니다. 젓가락 있으면 이게 가능하다니 그저 놀라울 뿐입니다^^ 시원하게 한잔하고 나면 어느샌가 계란찜, 부침개가 하나씩 나옵니다. 안주가 나왔으니 또 한잔합니다

청약 가점 계산기, 청약 연습하기로 실수 없이 한 번에 청약하기 [내부링크]

통계청 자료(21년 12월)에 의하면 서울시의 10가구 중 6가구 정도는 전월세로 살고 있다고 합니다. 최근 대구에서는 "302가구 모집에 청약 1명"이라는 기사가 나올 정도로 관심이 많이 떨어졌지만, 그래도 청약을 통해 내 집 마련하는 사람들이 많습니다. 그래서 오늘은 청약 가점 계산, 청약 연습하기를 알아보도록 하겠습니다. 먼저 청약가점제에 대해 알아보도록 하겠습니다. 청약가점제란 1순위 청약자 내에서 경쟁이 있을 경우 무주택기간(32점), 부양가족수(35점), 및 청약통장 가입 기간(17점)을 기준으로, 가 점 점수가 높은 순으로 당첨자를 선정하는 제도를 말합니다. 가점제 적용 방법 구분 국민주택 민영주택 전용면적 85 이하 저축 종류 주택청약종합저축(청약저축) 주택청약종합저축(청약예금, 청약부금) 전용면적 85 이하 당첨자 선정 방법 순차별 공급 가점제 40%, 추첨제 60% (단, 예외규정 적용 시 가점제 최대 100%) 전용면적 85 초과 저축 종류 - 주택청약종합저축(청

PDF JPG 무료 변환하는 방법 [내부링크]

문서작업을 하다 보면 가끔은 PDF를 JPG 파일로 변환해야 할 때가 있습니다. 그럴 때마다 인터넷 뒤져가면서 어렵게 변환하는데, 오늘은 무료로 쉽게 변환하는 방법을 함께 알아보겠습니다. https://pdftoimage.com/ko/ 먼저 위 사이트에 접속을 합니다. 그리고 즐겨찾기에 추가를 해놓습니다. 이렇게 해놓으면 다음에 다시 찾을 필요가 없죠^^ 들어가 보시면 이런 화면이 뜹니다. 다음은 변환할 PDF 파일을 업로드를 해야 하는데요. 업로드하는 방법은 파일 업로드라고 되어 있는 파란색 단추를 누르고 변환할 PDF 파일을 선택합니다. 그리고 PDF to JPG를 선택합니다. (이 외에도 많은 기능이 있으니 필요할 때 사용하시면 됩니다.) 파일 업로드를 하시면 아래와 같은 화면이 됩니다. 그리고 아래에 모두 다운로드 단추를 클릭합니다. 그러면 압축파일로 다운로드가 됩니다. 압축된 파일을 풀면 JPG 파일이 나옵니다. 이제 잘 변환되었는지 확인합니다. 네~ 잘 변환되었네요^^ 여

수서역 롯데 프레시 & DELI 위스키 가격 정보 [내부링크]

오늘은 수서역에 일이 있어 들렀다 롯데 프레시& DELI가 보여 잠깐 들어가 봤습니다. 마트는 수서역 지하상가와 연결되어 있고 주변에 식당이 많이 있습니다. 점심시간이라서 식당엔 사람이 꽤 많았는데 마트엔 사람이 없어 힘들이지 않고 천천히 구경했습니다. 대형 마트가 아님에도 다양한 종류의 위스키가 있다니, 요즘 위스키에 대한 인기를 실감했습니다. 피치트리 700ml 25,900 바카디 모히또 700ml 25,900 말리부 700ml 26,800 엑스레이티드 375ml 31,000 나머지 두 개는 사진이 잘 안 보이네요^^;;; 파이어볼 500ml 22,900 비잔클리어 720ml 22,900 버팔로 트레이스 375ml 29,900 몽키숄더 700ml 55,000 잭 다니엘 500ml 33,250 잭 다니엘 허니 500ml 36,000 조니워커 블랙 700ml 51,800 조니워커 레드 700ml 33,000 에반 윌리엄스 블랙 750ml 30,000 칼라일

둔촌주공 재건축 일반분양 일정 및 분양가 [내부링크]

"183일간 멈췄던 ‘둔촌주공’ 재건축, 17일 공사 재개" '단군 이래 최대' 재건축이라는 타이틀을 갖고 있는 서울 강동구 둔촌주공아파트(올림픽 파크포레온) 사업이 중단된 지 6개월 만에 재개될 것으로 보입니다. 사업 개요 현황 위치 : 강동구 둔촌동 170-1호외 23필지(구역면적 : 626,232.5) 용도지역 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 사업규모 - 기존현황 : 지상5~10층, 164개동, 5,930세대 - 정비계획 : 지하3층/지상7~35층, 85동, 12,032세대 공사기간 : 착공 ~ 2023년 6월(예정) 추진경위 2006.11.02 : 정비구역지정 결정․고시 2009.12.28 : 조합설립인가 2015.07.30 : 사업시행인가 2017.05.02 : 관리처분계획인가 2019.05.10 : 사업시행(변경)인가 2019.06.10 : 철거신고 처리 2019.12.03 : 착공 재건축 사업 조합과 시공단은 공사비 인

진 GIN의 역사, 종류, 칵테일 만드는 법, 베르무트 구입 방법 [내부링크]

진(GIN)의 역사 약으로 처음 판매된 진 진GIN은 처음 네덜란드에서 만들어졌습니다. 1650년대에 네덜란드의 약학 교수이던 ‘프란시스코 살바우스’ 박사는 이뇨제로 알려진 주니퍼 베리(노간주 열매)를 알코올에 담근 후 증류시켜 약국에서 판매하였고, 실제로 해열 및 이뇨작용에 효과가 있었습니다. 주니퍼 베리 elaisahoo, 출처 Unsplash 노간주 나무란 시골에 사셨던 옛날(?) 분들은 아시겠지만 소 코뚜레로 사용했던 나무를 말합니다. 노간주 나무 열매는 두송실이라고 하며, 우리 선조들도 약재로 사용을 했습니다. 두송실은 거담작용, 항균작용, 항염, 이뇨, 진정작용의 효과가 있다고 합니다. 그러나 이 약이 맛이 좋다는 소문이 나서, 이 술을 마시려 꾀병을 부렸다고 하네요. 이 술을 사람들은 Genever 와인이라고 불렀고, 이것이 17세기 말, 영국으로 전파되면서 처음에는 Gen이라 부르다 시간이 흘러 진Gin 이라고 불리게 됩니다. 영국으로의 전파 1689년 네덜란드 출신

박재범의 소주 WON SOJU SPIRIT 온더락으로 마시기 [내부링크]

원소주에 대한 기본적인 정보는 먼저 포스팅한 글을 한번 봐주세요^^ https://blog.naver.com/tsonsa/222892732895 원소주 스피릿 시음기 + 하이볼 박재범 님의 소주로 유명한 ‘원소주’ 뒤늦게 마셔본 시음기 시작합니다. 원소주의 라인업은 원소주(WO... blog.naver.com 약 2주 전에 원소주 포스팅을 한 적이 있습니다. 사실 원소주에 대한 평가를 좋게 내리지는 않았었는데요. 개봉을 하고(뚜따) 2주가 지난 시점에서 맛의 변화는 어떤지 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 먼저 오늘의 준비물은 먹다 남은 원소주, 글랜케런 글라스, 라면 포트, 아이스 볼 2개를 넣은 글라스 등입니다. 날이 많이 추워진 관계로, 집안 구석에서 잠자고 있던 라면 포트를 꺼내 어묵탕을 끓여 안주로 먹도록 하겠습니다. 먼저 글랜케런 글라스에 한잔 따라 맛을 느낍니다. "음~? 나쁘지 않은데?" 제 입맛이 의심스러워 다시 맛을 봅니다. 처음 느꼈던 은은한 누룩향과 달큰한 맛

(하나금융경영연구소)2023 경제·금융시장 전망 [내부링크]

하나금융경영연구소는 10월 18일 "2023년 경제·금융시장 전망' 보고서를 발간했습니다. 보고서는 러시아와 우크라이나 전쟁에 따라 파생되는 여러 가지 요인들로 인해 고물가가 지속될 가능성이 높으며, 이로 인해 성장 둔화가 본격화될 가능성이 높다고 전망했습니다. 기준금리는 내년 상반기 최대 3.75% , 경제 성장률은 1.8%를 전망하였습니다. 원/달러 환율은 내년 상반기 1,400원까지 하락한 뒤 하반기에 1,340원으로 내려갈 것으로 전망했습니다. 내년은 3高(고물가, 고환율, 고금리) 파급 효과로 경제 성장률은 둔화될 것이며, 가계의 경우 실질 구매력 감소, 부채 부담 증가, 자산 가격 하락 등이 본격화될 것이라고 예상했습니다. 부동산 경기 또한 자재 가격 상승 및 심리 약화로 침체기가 당분간 지속될 것으로 보고 있습니다. 이외 자세한 내용은 아래 보고서를 참조하시기 바랍니다.

재건축 심의 통과! 대치동 은마아파트 입지 분석! [내부링크]

개요 서울 강남구 대치동 위치한 ‘은마 아파트’가 오늘 재건축 심의를 통과하였습니다. 2003년 12월에 추진 위원회가 승인이 되었으니, 19년 만에 이룬 쾌거네요. 단지 요약정보 세대수 : 4,424세대(총28개동) 저/최고층 : 14층/14층 사용승인일 : 1979년 08월 30일(44년차) 총주차대수 : 3,021대(세대당 0.68대) 용적률 : 204% 건폐율 : 20% 건설사 : 한보주택 난방 : 지역난방, 열병합 관리사무소 :02-567-7608 현관구조 : 복도식 주소 : 서울시 강남구 대치동 316 면적 : 101, 115 위치 은마아파트는 강남구 대치동에 위치하고 있습니다. 대한민국 최고의 학원가이자 비즈니스 시설이 밀집하고 있으며, 교통이 편한 명실상부한 대한민국 최고의 입지를 갖춘 아파트입니다. 대치동은 역삼동, 도곡동, 삼성동, 개포동, 잠실과 인접해 있습니다. 교통 3호선 대치역이 아파트 바로 앞에 있으며, 2호선 선릉역, 삼성역과 약 1

물소리, 새소리는 안 시끄럽습니까? [내부링크]

물소리 유명한 스님 한 분이 토굴을 지어서 도를 닦고 계셨습니다. 수행자와 지인들이 자주 찾아오다 보니, 스님은 더 깊은 산속으로 들어가서 혼자 조용히 공부하기로 결심했습니다. 제일 높은 산골짜기에 칩거해 좌선을 하니 너무나 좋았습니다. joboschenk, 출처 Unsplash 며칠 후 어떤 여자가 나물을 캐러 왔다가 물었습니다. “이 깊은 산중에 왜 혼자 와서 사십니까?” 스님이 답하길 “조용한 곳에서 공부 좀 실컷 하려고 왔습니다.” 그러자 여자가 되물었습니다. “물 소리는 안 시끄럽습니까?” 스님은 아무 말도 하지 못했습니다. 그 여자가 가고 나서도 한참을 멍하니 앉아 있었습니다. "물 소리, 새소리는 안 시끄러운가?’ ‘이 세상 어딘들 시끄럽지 않는 곳이 있겠는가?’ 산꼭대기에 숨는다고 시끄러움을 벗을 수 있는 것은 아니다. 있는 장소가 중요한 것이 아니다. 어디에 있건 자신이 쉬어야 한다." 스님은 다시 하산하여 누가 뭐라 하건 자신의 일에 정진하여 큰 스님이 되셨다고

러시아 형님들의 술! 보드카(Vodka) 역사와 마시는 법 [내부링크]

alecfavale, 출처 Unsplash 무색, 무미, 무취의 3無로 대표되는 보드카에 대해 오늘 알아보도록 하겠습니다. 보드카 하면 떠오르는 이미지는 러시아 형님들이 마시는 술? 추운 날 한잔하면 시베리아 추위도 이겨 낼 것 같은 강한 술? 이처럼 보드카는 부드러움이나 섬세함보다는 강한 느낌의 이미지가 강합니다. 보드카는 곡물을 이용한 증류주(Spirit)로 세계적으로 가장 많이 소비되는 증류주입니다. 무색, 무미, 무취 보드카는 러시아에서 많이 생산되는 감자, 옥수수, 밀, 보리 등을 발효시켜 양조합니다. 이 술이 연속식 증류기를 통하면 85%의 주정이 되고, 이 주정을 물에 희석한 후, 자작나무 숯으로 여과를 시키면 무색, 무미, 무취의 보드카가 탄생이 됩니다. 자작나무 johnprice, 출처 Unsplash 보드카의 어원은 ‘즈이즈네니야 바다(생명의 물)’에서 물을 뜻하는 바다(voda)가 애칭형인 보드카로 변했다고 합니다. 보드카는 12세기경부터 러시아에서 생산되었는

봄베이 사파이어(Bombay Sapphire) 칵테일(하이볼, 진토닉, 마티니) 간단 레시피 [내부링크]

여러분들은 일주일 중 가장 마음 편한 시간이 언제인가요? 저는 토요일 저녁인데요. 지금 이 글을 쓰는 시간도 토요일 저녁입니다. 일전에 진에 대한 이야기를 한 적이 있는데, 오늘은 진(Gin) 하면 떠오르는 봄베이 사파이어에 대해 이야기하고 마티니(Dry Martini), 진 토닉(Gin & Tonic)을 만드는 초간단 레시피 및 시음기 함께 하도록 하겠습니다. <먼저 읽고 오시면 도움이 됩니다> 진 GIN의 역사, 종류, 칵테일 만드는 법, 베르무트 구입 방법 진(GIN)의 역사 약으로 처음 판매된 진 진GIN은 처음 네덜란드에서 만들어졌습니다. 1650년대에 네덜... blog.naver.com 봄베이 사파이어(Bombay Sapphire) 봄베이 사파이어는 1987년 출시된 제품으로, 진의 대표 브랜드로 자리매김하고 있습니다. 봄베이란 이름은 인도의 한 지명 이름으로 원래 '뭄바'였으나 영국 식민지 시절 봄베이로 불리게 됩니다. 병은 사격형의 평범한 디자인을 하고 있는데, 인도

송파 시그니처 롯데캐슬! 계약 취소분 2가구 무순위 청약 [내부링크]

롯데건설 서울 송파구 거여동에 위치한 '송파 시그니처 롯데캐슬' 아파트 계약 취소분 2가구 입주자를 모집합니다. 2가구 중 1가구는 특별공급으로 10월 26일(수)에 청약을 하며, 1가구는 일반공급으로 10월 27일(목)에 청약을 하게 됩니다. 청약은 '한국부동산원 청약Home'에서 하시면 됩니다. 아래 링크를 이용하세요^^ 청약홈 청약일정 15 건 당첨자발표 3 건 청약캘린더 청약알리미 공지사항 더보기 2022년 주택청약 FAQ 안내 2022-08-02 민간 7차 사전청약 일반공급 1순위 경쟁률(6.21.(화)) 2022-06-21 민간 7차 사전청약 특별공급 경쟁률(6.20.(월)) 2022-06-20 민간 6차 사전청약 일반공급 최종 경쟁률(4.13.(수)) 2022-04-13 www.applyhome.co.kr 공급 대상은 84m2C타입(특별공급), 84m2D타입 각 1가구입니다. 분양가액 및 납부 일정은 다음과 같습니다. 분양가가 약 9억 정도 되네요. 기타 자세한 청약 정

강원도 레고랜드 사태 정리 [내부링크]

레고랜드 홈페이지 올해 5월 5일 개장한 레고랜드는 2011년 강원도와 영국 회사인 멀린 엔터테인먼트 그룹(레고랜드 개발 회사)과 함께 만들기로 한 테마파크입니다. 총 사업비는 2,600억 규모로, 멀린이 1,800억, 중도개발공사가 800억을 부담하는 구조입니다. 사업을 위해 강원도는 강원도중도개발공사(GJC)라는 회사를 설립하는데 이 회사는 특수목적법인(SPC)인 것입니다. 강원도중도개발공사의 지분 구조는 다음과 같습니다. MS투데이 발췌 결국 강원도 소유 회사라고 할 수 있죠. 강원도중도개발공사는 자금을 조달하기 위해 '아이원제일차'라는 SPC를 만들고 2,050억을 대출을 받습니다. 이때 회사채를 발행을 했는데, 이때 보증을 서준 곳이 강원도! 돈을 빌려준 곳이 BNK투자증권입니다. BNK투자증권은 자산유동화증권(ABCP)을 발행하였습니다. 아시아경제 ABCP란 유동화 전문회사인 특수목적회사(SPC)가 매출채권, 부동산 등의 자산을 담보로 발행하는 기업어음(CP)입니다. 그러

몽키숄더(Monkey Shoulder) 위스키 가격, 하이볼 시음기 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키 입니다. 오늘은 일전에 한번 이야기했던 몽키숄더(Monkey Shoulder)에 이어 몽키숄더를 기본으로 하는 하이볼을 만들어 마셔 보려 합니다. 몽키숄더 이야기 몽키솔더에 대한 기본적인 정보와 이야기는 이전 포스팅을 한번 읽어 주세요^^ [술 이야기] 몽키숄더 위스키는 블랜디드 몰트위스키! 블랜디드 위스키와 블랜디드 몰트위스키 블랜디드 위스키는 여러 증류소에서 온 몰트위스키에 그레인위스키... blog.naver.com 기본 정보 이름 : 몽키숄더(monkey shoulder) 원산지 : 스코틀랜드 종류 : 블랜디드 몰트 스카치위스키 용량 : 700ml 알코올 도수 : 40% 가격 : 49,980(이마트 트레이더스 기준) 몽키숄더는 이마트 트레이더스 기준 약 5만 원에 구매할 수 있습니다. 요즘은 세븐일레븐 등 편의점에서도 판매를 하니 참고하세요. 하이볼 레시피 및 시음 큰 각 얼음을 준비합니다. hegen은 아이 젖병이었지만 지금은 얼음틀

아픈 우리의 역사 여수·순천 사건, 팔마종합운동장에 있는 여순항쟁탑을 다녀오다. [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 순천 팔마종합운동장에 세워진 여순항쟁탑 지난주(10월 21일) 순천 팔마종합운동장에 있는 '여순항쟁탑'에 다녀왔습니다. 지인들과 부근을 지나다 순천이 고향인 분이 여순 사건이 일어난 날이 10월 19일이고 하니, 한번 들르자 하여 급하게 방문을 하게 된 것입니다. 여순 사건에 대해 잘 알지는 못했지만, 여순항쟁탑에 가서 참배를 하고 비에 새겨진 글들을 읽다 보니 아픈 우리의 역사에 대해 한 번쯤은 알고 가는 것이 좋지 않을까 하여, 여순 사건에 대해 간단히 알고 가는 시간을 갖도록 하겠습니다. 여순 사건 정리 1947년 3월 1일! 3.1절 행사에서 경찰의 발포로 민간인이 사망하는 사건이 발생하자 제주도민들은 민관 총파업으로 항의하였으나, 미 군정의 강경정책으로 3월 18일 마무리가 됩니다. 이 사건으로 제주도는 빨갱이의 섬이 되는 거죠. 1948년 4월 3일! 남한만의 단독선거에 반대하는 제주도민들이 무장항쟁을 시작하게 됩니다. 이를 진압하기

한국은행! 10월 주택 가격 전망 지수 CSI 지수 발표! [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁 키입니다. 한국은행은 10월 25일 '2022년 10월 소비자 동향조사 결과'를 발표했습니다. 주택 가격 전망 CSI 지수는 지난달에 이어 역대 최저치를 갱신하고 있습니다. 얼어붙은 부동산 시장을 여실히 보여주는 수치가 아닌가 하는 생각이 드네요. 소비자심리지수도 전월대비 2.6p 하락한 88.8을 기록했습니다. 아울러 현재 생활 형편 CSI, 생활 형편전망 CSI, 가계수입전망 CSI 모두 하락했으며, 소비지출전망 CSI은 1p 상승했습니다. 수치 상으로도 국민들이 얼마나 현재 상황이 힘든지 나타내 주는듯합니다. 경제 상황에 대한 인식에서도 금리가 인상될 것이라는 응답이 늘어났고, 다른 경기에 대해서는 비관적인 응답이 늘어나고 있습니다. 가계 저축은 줄어들고, 부채는 늘어날 것을 예측하는 응답이 늘고 있습니다. 물가 상승에 대한 전망은 전월과 같으며, 주택 가격 전망은 비관 응답이 늘어났습니다. 임금수준 전망도 계속 하락하는 추세에 있습니다. 9월 보도

무주택자 LTV 50%, 청약 당첨자 기존주택 처분기한 연장, 중도금 대출 확대, 규제지역 해제, 금융 규제 정상화 등 부동산 규제 완화 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 네이버 뉴스 화면 연일 계속되는 아파트값 하락에 정부도 규제를 지속적으로 풀고 있는데요. 오늘 발표된 '제11차 비상경제민생회의'에서 논의된 부동산 규제 완화 정책에 대해 간략하게 요약하도록 하겠습니다. 청약 당첨자 기존주택 처분기한 연장 투기과열지구 등에서 1주택자가 청약에 당첨된 경우 기존주택 처분기한을 기존 6개월에서 2년으로 연장합니다. 주택 공급에 관한 규칙을 12월 안에 개정하여 시행할 예정이며, 10월 27일 기준 처분기한이 아직 남은 기존 의무자에게도 소급 적용한다고 합니다. 중도금 대출보증 확대 분양가 9억 이하 주택에만 중도금 대출을 해주고 있지만, 12억 원 이하 주택까지 확대 추진하겠다고 합니다. 이것은 주택도시보증공사와 주택금융공사의 내규 및 지침만 개정하면 가능하기에 신속히 시행될 것으로 보입니다. 규제지역 추가 해제 검토 9월 21일 국토부는 ‘22년 제3차 주거정책심의위원회’에서 지방 광역시·도 조정 대상 지역을 전면

안심전환 대출 요건 완화, 주담대 채무조정 대상자 확대 정책 발표 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 10월 27일 '제11차 비상경제민생회의'에서는 안심전환대출의 요건을 완화하는 내용이 있었는데요. 어떻게 바뀌고 언제 시행되는지 한번 알아보도록 하겠습니다. 안심전환대출이란 변동형이나 혼합형(일정 기간 후 변동금리로 전환) 주담대(주택담보대출)를 보유한 실수요자가 저금리의 장기·고정금리·분할상환 방식의 주담대로 갈아탈 수 있는 정책 상품을 말합니다. 그러나 올해 공급한도인 25조의 15%에도 못 미치는 흥행 실패로 이번 달 말까지 계속적으로 신청을 받고 있었습니다. <이전 포스팅입니다. 참조하세요^^> ‘3%대 고정금리’ 안심전환대출, DSR · LTV · DTI? 안심전환대출이란 변동형이나 혼합형(일정기간 후 변동금리로 전환) 주담대를 보유한 실수요자가 저금리의 ... blog.naver.com 이러한 상황이니 국정감사에서도 자격 완화를 통한 대상 범위 확대를 요구했고, 정부가 안심전환대출 요건 완화 카드를 꺼낸 것입니다. 주요 변경 내용 주

동탄파크릭스 1차 분양정보(입지, 분양가, 분양일정) [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 경기도 화성시 동탄 2신도시 신거주문화타운에 위치에 '동탄 파크릭스' 에 대해 살펴보도록 할게요. 동탄 파크릭스는 총 4개 블록으로 나뉘어 조성되는 단지로 현대건설, 동부건설, 대보건설, 계룡건설산업이 참여합니다. 사업개요 1차 분양에서는 총 1,403세대, 2차 분양에서 총 660세대를 분양하며, 1차 분양 구역은 A51-1BL, A51-2BL, A52BL, 2차 분양 구역은 A55BL입니다. 동탄 파크릭스는 신거주문화타운 내 최대 규모이며, 대형 건설사들이 참여하고 있어 관심을 모으고 있는 곳입니다. 동탄 파크릭스 홈페이지 동탄 파크릭스 홈페이지 동탄 파크릭스 홈페이지 동탄 파크릭스 홈페이지 입지환경 동탄 2신도시는 SRT 수서 고속철도, 경부고속도로 지하화, GTX-A, 트램, 인덕원-동탄복선전철, 분당선 연장, 수도권 제2순환 고속도로 등의 교통 호재가 넘치는 곳입니다. 여기에 롯데 프리미엄 아웃렛, 코스트코, 이케아, 롯데백화점,

10월 아파트 매매 가격지수와 지역별 입주·수요 현황, 미분양 현황, 아파트 거래량 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 10월 아파트 매매 가격지수와 지역별 입주량과 수요량을 알아보도록 하겠습니다. KB 부동산에서는 아파트 매매 가격지수를 발표를 하는데요. 가격지수란 주택의 매매가격을 기준시점 대비한 상대적인 가격을 지수화한 수치를 말하며, 기준시점과 기준 지수는 2022.1.10 = 100입니다. 먼저 10월 아파트 매매 가격지수를 알아보도록 하겠습니다. KB 부동산 10월 아파트 매매가격지수에서 전월대비 상승한 지역은 강원도와 전북입니다. 강원도는 가격지수 105.7로 전월대비 0.08상승하였습니다. 전북도 가격지수 105.8로 전월대비 0.04상승하였습니다. 그 이외의 지역은 전부 하락을 했는데요. 특히 세종과 인천, 대구, 경기가 하락세가 크게 나타났습니다. 세종은 투기 과열지구에서 해제가 되었음에도 불구하고, 전월대비 2.43포인트가 하락하여 93.1을 기록했습니다. 인천도 하락세가 계속되고 있는데요. 전월대비 1.13포인트 하락하여 98.1을 나

동대문시장 막내 횟집 방문기 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 주말에 서울에 일이 있어 올라갔다 동대문시장에서 유명한 "막내 횟집"을 들렀습니다. 서대문점을 한번 가본 적이 있기에 동대문점이 본점이고 서대문점 사장님의 어머니가 하는 식당이란 걸 알고 있었죠^^ 입구 역시 본점 다운 면모를 풍깁니다^^ 입구는 좁고 가파른데, 안으로 들어가니 토요일 늦은 시간임에도 자리가 가득합니다. 역시 맛집은 맛집인가 보다라고 생각하고 일행과 자리에 앉습니다. 메뉴판 옆에 칼 할아버지의 전화번호가 인상적이네요^^ 아마 칼을 가시는 분 같은데 왠지 엄청 잘 갈 거 같은 느낌이네요. 그리고 옆에는 체인점, 거래처 전화번호 같은데, 체인이 3호점까지 있는 걸 보니 참 부럽습니다^^ 그리고 벽에 걸려있는 삼족오 그림! 제 프로필 사진과 같아 친근함이 뿜뿜^^ 옆에 행운의 편자 액자도 있네요^^ 원산지 표시도 정확히 하시고 계시네요. 메뉴는 서대문점과 같은 분이 쓴 느낌입니다. 먼저 나온 고등어조림! 고등어 보다 무가 더 맛있게 느

논산아이파크 분양정보(입지, 분양가, 청약일정) [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 충청남도 논산시 대교동에 위치한 '논산 아이파크'의 입지, 청약일정, 분양가 등에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 논산 아이파크는 논산에서 6년 만에 선보이는 1군 브랜드 아파트로 그동안 관심을 모으고 있던 아파트였습니다. 지난 10월 28일 모집공고가 나왔고, 이를 토대로 알아보도록 하겠습니다. 사업개요 위치는 충남 논산시 대교동 235-1번지 일원으로 이미 많은 단지들이 입주해 있는 지역으로 약 2,200여 세대가 밀집한 주거 지역입니다. 세대수는 총 453세대로, 지하 2층~지상 24층으로 구성되며, 총 7개동이 있습니다. 주택 평형과 공급 세대수(일반, 특별)는 84m2A타입 : 151(일반 71, 특별 80)가구 84m2B타입 : 146(일반 68, 특별 78)가구 84m2C타입 : 82(일반 40, 특별 42)가구 106m2타입 : 71(일반 62, 특별 9)가구 152m2pH타입 : 2(일반 2)가구 158

동탄파크릭스(A51-1BL, A51-2BL, A52BL) 분양가, 청약일정에 대해 알아봅니다. [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 지난번 경기도 화성시 동탄 2신도시 신거주문화타운에 위치한 동탄 파크 릭스를 리뷰한 적이 있는데, 오늘은 확정된 분양가에 대해 알아보도록 하겠습니다. 동탄파크릭스 1차 분양정보(입지, 분양가, 분양일정) 안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 경기도 화성시 동탄 2신도시 신거주문화타운에 위치에 '... blog.naver.com 분양가 및 발코니 확장비 A51-1BL 분양가 주택형 공급금액(최고가 기준) 074.7938 45,970 084.9061A 52,690 084.9419B 51,970 097.9688A 63,350 097.8720B 62,750 110.7034A 72,200 110.6914B 82,060 110.9467C 83,670 기타 사항 -, 전매 제한 기간 : 10년! -, 발코니 확장비용 74 : 5,883,000 84A : 5,426,000 84B : 7,154,000 97A : 4,691,000 97B :

아산자이그랜드파크1,2단지(입지, 분양가, 청약일정) [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 충남 아산시에 위치에 "아산자이 그랜드파크"에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 사업개요 아산자이 그랜드파크는 1단지 739세대, 2단지 849세대로 총1,588세대의 대규모 아파트 단지입니다. 사업명 아산시 용화체육공원 민간공원조성사업 내 공동주택 신축공사 대지위치 충청남도 아산시 용화동 137-1번지 일원(1BL)/ 133-2번지 일원(2BL) 연면적 1단지: 126,212.9371 | 2단지: 146,451.7499 건폐율 / 용적률 1단지 건폐율: 14.08% / 용적률 265.04% | 2단지 건폐율: 14.90% / 용적률 279.52% 세대수 1단지 739세대 | 2단지 849세대 총 1,588세대 규모 1단지 지하 3층 ~ 지상 35층 5개동 | 2단지 지하 4층~지상 37층 6개동 입지환경 아산자이 그랜드파크 아파트로부터 직선거리 약 1.2km에 온양온천역이 위치하고 있고 2km이내에 아산시외버스터미널이 있습니다. 초등학교 배정

전국 5대 짬뽕, 충남 공주 동해원(Since 1973) [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다 시골집에 가는 길에 전국 5대 짬뽕집이 공주에 있다는 소릴 듣고 동해원으로 살짝 길을 틀었습니다. 그전부터 방문하고 싶었으나 집에 가서 밥 먹지 하는 생각으로 지나쳤지만 오늘은 과감히 핸들을 돌립니다. 방문한 날이 토요일 오후 12시 반경이었는데 주차장은 이미 만 차였습니다. 다행히 나가는 차가 있어 주차를 하고 대기자 명단에 이름을 올립니다. 대기번호 8번! 중국집답게 순환이 빨라서인지 5분도 기다리지 않았지만 순서가 왔습니다. 대기자들을 위한 공간이 있었지만 앉아 보지도 못하고 입장했네요. 동해원 영업시간은 월요일~금요일 : 11시~3시(주문 마감 3시까지) 토•공휴일 : 30분 연장(주문 마감 3시 30분까지) 일요일 휴무 입니다. 메뉴는 짬뽕, 짬뽕밥, 짜장, 짜장밥, 탕수육이 있네요. 맛집답게 메뉴가 간단하네요. 자리를 안내받기 전 데스크에서 메뉴를 주문하고 자리로 이동합니다. 저희는 탕수육 소짜리 하나, 짬뽕 2, 공깃밥 하나를 주

천안 힐스테이트 천안역 스카이움 분양 분석(입지, 분양가, 분양일정, 주변 시세) [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 충남 천안시 서북구 성정동에 위치에 '힐스테이트 천안역 스카이움' 에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정 및 분양가 주변 시세 총평 사업개요 홈페이지 건설사는 이름에서도 아시다시피, 현대건설입니다. 현대건설은 21년 아파트 브랜드 순위 3위, 22년은 2위로 대한민국 최고의 건설사입니다. 현장은 충남 천안시 서북구 성정동 209-1번지 일원이며, 건설 규모는 지하 5층/ 지상 49층으로 아파트(공동주택) 999세대, 오피스텔 80실, 근린생활시설 47실로 구성된 주상복합입니다. 아파트 전용면적별 분양 세대수는 59m2A 타입 36세대, 59m2B 타입 36세대, 59m2C타입 36세대, 59m2D 타입 10세대, 59m2E타입 10세대이며, 84m2A 타입 138세대, 84m2B 타입 138세대, 84m2C 타입 206세대, 84m2D 타입 81세대, 84m2E 타입 68세대, 84m2F 타

창원 센트럴파크 에일린의 뜰 분양 분석(입지, 분양가, 분양일정, 주변 시세) [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 경남 창원시 성산구 대원동에 위치 한, '창원 센트럴파크 에일린의 뜰'에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정 및 분양가 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 사업명 창원 대원3구역 주택재건축 사업 대지위치 창원시 성산구 대원동 7-3번지 일원 건축면적 12,375.25 용도 아파트/근린생활시설 연면적 235,026.02 규모 아파트:B2/15F~25F 근린생활시설 : B2~1F 용적률 145.92% 세대수 총 1,470세대 건폐율 11.48% 건설사는 아이에스동서이며, 총 20개동으로 전용면적은 59~101으로 구성되어 있습니다. 분양되는 1,470세대 중 1,107세대가 일반 분양 세대입니다. 아파트 전용면적별 분양 세대수는 59m2 타입 117가구, 75m2 타입 488가구, 84m2타입 307가구, 101m2 타입 195가구입니다. 위 지도에서 대원1주택재건축이라고 표시된 "

대전 갑천2 트리풀시티 엘리프 분양 분석(입지, 분양가, 분양일정, 주변 시세) [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 대전 유성구 원신흥동에 위치 한, '갑천2 트리풀시티 엘리프'에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정 및 분양가 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 사업명 갑천지구 2BL 민간참여 주택건설사업(공공분양) 건축면적 11,756.6946 대지위치 대전광역시 유성구 원신흥동(갑천지구 2BL) 연면적 199,321.8302 용도지구 지구단위계획구역, 2종 일반거주지역 건폐율/용적률 18.02%/192.27% 건축규모 지하2층, 지상20층 세대수 총936세대 – 84A(216세대)/84B(258세대)/119A(145세대)/119B(139세대)/119C(80세대)/119D(80세대)/122(18세대) 대지면적 65,229.00 대전 도시공사 시행, 계룡건설 컨소시엄이 시공한 공공 분양 단지입니다. 총 15개동, 936세대 분양이며, 전용면적은 84~122으로 구성되어 있습니다. 공공 분양은 84A,

화요 25 시음 및 하이볼 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키 입니다. 오늘은 일전에 사두었던 화요 25도를 한잔 마시며, 화요에 대한 이야기를 해보도록 하겠습니다. 화요 이야기 화요에 대한 정보를 얻기 위해 화요 홈페이지에 들어가 보았습니다. ‘화요’는 소주(燒酒)의 소(燒)를 파자(破字)한 것으로 화(火)는 불을, 요(堯)는 높고 존귀한 대상을 뜻합니다. 요(堯)를 한번 더 풀어내면 흙(土)이 나오는데 이는 물·불과 더불어 가장 근원적인 것으로 근본을 섬기고 다스려 가장 존귀한 것을 만들어내려는 화요의 정신을 담고 있습니다. 화요 홈페이지 홈페이지 희석식 소주에 밀려 잊혀 가는 한국 전통의 증류식 소주를 다시 부흥시키기 위해 2004년에 생산 공장이 설립되었고 지금까지 유지되고 있다고 합니다. 화요는 경기도 여주에 공장이 있으며, 옹기 숙성을 국내 최초로 시도하였다고 하네요. 또한 100% 쌀과 지하 150미터 암반수를 이용하여 만든 고급 증류식 소주라고 합니다. 증류 방법은 일전에 원소주를 포스팅할 때 했었는

영주 아이파크 분양 분석(입지, 분양가, 분양일정, 주변 시세) [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 경북 영주시 휴천동에 위치 한, '영주 아이파크'에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정 및 분양가 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 경상북도 영주시 휴천동 산1-1번지 일원 세대수 지하 4층, 지상14~20층, 6개동 총 428세대 전용면적 66m² / 84Am² / 84Bm² / 115m² 시공사 HDC아엔콘스(주) 시행수탁자 교보자산신탁(주) 시행위탁자 에스제이산업개발 영주시 첫 프리미엄 브랜드 아파트로 많은 관심을 받고 있는 아파트입니다. 총 6개동, 428세대 분양이며, 전용면적은 66~115으로 구성되어 있습니다. 전 세대 일반분양입니다. 공급면적 분양가 분양세대수 방수/욕실수 전매기간 87 31,452 73세대 3/2개 전매가능 110A 40,327 254세대 4/2개 전매가능 110B 35,058 40세대 3/2개 전매가능 149 54,715 61세대 4/2개 전매가

둔촌주공(올림픽파크 포레온) 입주자 모집공고 예정일, 평형별, 특별공급 세대 수, 평형별 평면도, 분양가 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 서울 강동구 둔촌동에 위치 한, '둔촌주공(올림픽파크 포레온) 아파트'에 대해 두번째 포스팅을 시작하도록 하겠습니다. 둔촌주공 재건축 일반분양 일정 및 분양가 "183일간 멈췄던 ‘둔촌주공’ 재건축, 17일 공사 재개" '단군 이래 최대' 재건축이라... blog.naver.com 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 분양일정, 면적별 공급세대 및 분양가 평면도 총평 사업개요 사업명 둔촌주공아파트 주택재건축사업 정비구역 조합원수 6,151명 대지위치 강동구 둔촌1동 170-1일대 일대 토지등 소유자수 6,240명 건축규모 지하4층, 지상35층 용도지역 제2, 3종 일반주거지역 입주예정일 2024년 12월 세대수 12,032세대 아파트 위치 조감도 배치도 분양일정, 면적별 공급 세대, 분양가 분양일정 입주자 모집공고 : 22. 11. 25.(금) 예정 기관추천 결과 발표일 : 22. 11. 30. (수) 15:00 예정 특별공급 청

광주 상무 더로제 아델리움57 센트리에(입지, 분양가, 분양일정, 분양 혜택, 주변 시세) [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 광주광역시 서구 쌍촌동에 위치 한, '상무 더로제 아델리움57 센트리에'에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 분양가, 분양혜택 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 사업명 상무 더로제 아델리움57 센트리에 건축면적 3,323.3400 대지위치 광주광역시 서구 쌍촌동 997-71, 72번지 연면적 36,729.0774 세대수 144세대 건폐율/용적률 50.27%/399.85% 건축규모 지하2층, 지상20층, 2개동 입주시기 2024년 6월 주차대수 291대(공동주택 252대, 근린생활시설 39대) 세대당 1.75대 평형정보 146A 단일 타입 건설사는 (주)대유산업, 한국건설(주)이며, 총 2개동 144세대 분양, 전용면적은 116 단일 타입으로 구성되어 있습니다. 주차 대수는 근린상가의 주차 대수를 제외하고 세대당 1.75대입니다. 입주는 2024년 6월 예정입니다. 재당첨 제한 적용

교통사고 합의 후, 추가 손해 발생 시 추가 합의 가능 여부 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. eiskonen, 출처 Unsplash 자동차 등록대수가 2천5백만 대에 이르는 시대에 우리는 살고 있습니다. 하루에도 수백 건의 교통사고가 발생하고 수많은 사람이 다치고 사망하게 됩니다. 이렇게 부상당하시는 분들(때로는 사망하시는 분들의 유가족)은 보험사와 합의를 하게 되는데, 합의 후 추가 손해가 발생한 때 재합의가 가능한지 판례를 통해 알아보도록 하겠습니다. 대법원 99다39418 판결 2000년 1월 14일 선고된 위 판결은 어느 경우에 추가로 손해배상 청구가 가능한지를 말해주는 중요한 판례입니다. 위 판례는 "불법행위로 인한 손해배상에 관하여 가해자와 피해자 사이에 피해자가 일정한 금액을 지급받고 그 나머지 청구를 포기하기로 합의가 이루어진 때에는 그 후 그 이상의 손해가 발생하였다 하여 다시 그 배상을 청구할 수 없는 것이다." 라고 하며, 한번 합의한 경우에는 다시 합의를 요구할 수 없다고 하고 있습니다. 그러나 다음의 경우에는 추

2023년 1월 1주 주간 아파트 가격 동향, 시도별 아파트 매매가격, 시도별 아파트 전세가격 - 가격 하락세 주춤 반등의 시작인가 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 한국부동산원은 지난 1월 5일(목) 1월 첫주 '전국 구택 가격 동향조사'를 발표했는데요. 전국 주간 아파트 가격 동향은 전주의 -0.76%보다 다소 낮아진 -0.65%를 기록했습니다. 전세 가격 지수 변동률 또한 전주의 -0.92%보다 다소 낮아진 -0.82%를 기록했습니다. 한국부동산원 보도자료 시도별 주간 아파트 매매가격 동향 세종(-1.31%), 인천(-0.99%), 경기(-0.86%), 대구(-0.72%), 경남(-0.70%), 서울(-0.67%), 대전(-0.65%)이 평균 하락치 보다 높은 하락을 기록했습니다. 하락이 낮은 지역은 강원(-0.17%), 제주(-0.24%), 충북(-0.26%) 등이었습니다. 공표 지역 176개 지역 중 지난주 대비 상승 지역(3→2개)은 감소, 보합 지역(1→1개)은 유지, 하락 지역(172→173개)은 증가했습니다. 서울 : -0.74% → -0.67% 부동산 관련 규제 완화 예고, 금리 인상 기

경기도 미분양 아파트 현황 및 입주 물량, 미분양 추이, 입주 물량, 신규 분양(12월 15일 기준) [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 경기도 아파트 미분양 현황에 대해 알아보도록 하겠습니다. 먼저 시군별 미분양 현황에 대해 알아보도록 하겠습니다. 경기도는 11월 말 기준 7,037호가 미분양이었으나, 12월 15일 기준 103호가 증가하여 7,140로가 미분양 상황입니다. 지역별로는 평택시, 안성시, 양주시가 각각 1,749호, 1,269호, 1,099호로 경기도에서 가장 많은 미분양 아파트가 있습니다. 양주시는 지난달 보다 414호가 증가하였는데 이는 '양주 덕정역 한라비발디 퍼스티어'의 영향으로 보입니다. 지난달 보다 미분양 아파트가 증가한 지역은 광주시, 양주시, 연천군이며, 감소한 지역은 수원시, 평택시, 오산시, 안성시, 의왕시입니다. 경기도 민간/분양 미분양 주택 현황 시군별 전월대비 미분양 증감 현황 민간분양 주택('22. 12월 15일 기준) 계 전용 40 이하 전용 40-60 전용 60-85 전용 85 초과 경기도 103 7,140 481 1,293 4,

서울시 미분양 아파트 현황 및 입주 물량, 구별 미분양 상황, 미분양 추이, 신규 분양 물량 등(11월 30일 기준) [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 서울시 아파트 미분양 현황에 대해 알아보도록 하겠습니다. 10월 말 기준 866호가 미분양이었으나, 11월 30일 기준 1호가 감소하여 865호가 미분양 상황입니다. 미분양 주택수가 지난 8월부터 상승하고 있지만 11월에는 오히려 하락을 기록했네요. 서울시 민간/분양 미분양 주택 현황 구 별로는 245호로 마포구가 가장 많았으며, 다음은 강북구(227호), 구로구(193호) 순으로 미분양이 많습니다. 시군별 전월대비 미분양 증감 현황 민간 미분양 주택('22. 11월 30일) 계 전용 40 이하 전용 40-60 전용 60-85 전용 85 초과 서울 -1 865 341 245 277 2 종로구 0 0 　 　 　 　 중구 0 2 1 1 　 　 용산구 0 41 41 　 　 　 성동구 0 0 　 　 　 　 광진구 0 3 　 1 2 　 동대문구 0 50 12 38 　 　 중랑구 0 0 　 　 　 　 성북구 0 0 　 　 　 　 강북구 -1 227

경남 창원 롯데캐슬 포레스트 1BL, 2BL 청약 경쟁률 - 규제 완화 더해져 무난히 완판 기대 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 지난 22년 12월 23일 모집공고한 경남 창원시 '롯데캐슬 포레스트 1BL, 2BL'의 청약접수 경쟁률에 대해 알아보도록 하겠습니다. 전에 입지 등 청약 정보에 대해 포스팅을 한 적이 있는데, 예상한 대로 높은 경쟁률을 기록하며 흥행을 거두었습니다. https://blog.naver.com/tsonsa/222964061456 경남 창원 롯데캐슬 포레스트 1단지 청약, 분양가, 주변 시세, 중도금 이자 등 청약 정보 - 좋아 보이는데? 안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 경남 창원시 의창구 사화동에 위치 한, '롯데캐슬 포레... blog.naver.com https://blog.naver.com/tsonsa/222964071901 경남 창원 롯데캐슬 포레스트 2단지 청약, 분양가, 주변 시세, 중도금 이자 등 청약 정보 - 좋아 보이는데? 안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 경남 창원시 의창구 사화동에 위치 한, '롯데캐슬 포

대형 공기 청정기 위닉스 타워 프라임 성능과 경제성을 함께 갖춘 가성비! 공기 청정기 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 요즘 공기가 너무 좋지 않아서인지 갑자기 감기가 심하게 걸렸는데요. 그래서 구입했습니다. 위닉스 타워 프라임 공기 청정기! 그동안 집에서 블루에어 공기청정기를 사용했는데, 필터값이 너무 비싸서 잘 사용을 하지 않게 되더라고요. 그래서 공기청정기를 하나 사야겠다고 마음먹고 두 가지 기준을 세웠는데요. 첫째, 거실에서 사용할 수 있는 큰 용량 둘째, 필터값이 적당할 것 그리고 열심히 알아보니 위닉스 타워 프라임이 기준에 딱 부합하더라고요. 제품 사양 색상 : 화이트 사용면적 : 85.8(26평) 크기 및 무게 : 390(W) × 390(D) × 750(H) mm / 8.5kg 청정시스템 : 마이크로 에어케어 시스템(프리필터/탈취필터/마이크로 집진필터) 센서 : 트리플 스마트 센서 : 먼지센서(PM2.5), 냄새 센서, 조도센서 기본기능 : 4단계 오염도 표시 / 6중 운전 모드(AUTO/약/중/강/터보/수면) 와이파이 기능 : 있음 인

울산 남구 빌리브 리버런트 청약, 분양가, 주변 시세 등 청약 정보 - 청약 물량만 쌓이는 울산 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 울산광역시 남구 신정동에 위치 한, '빌리브 리버런트' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 납부 일정, 중도금 이자, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 울산광역시 남구 신정동 22-4번지 일원 세대수 311세대(분양 311세대) 규모 지하 3층, 지상 최고 29층, 4개동 건설사 신세계건설(주) 건폐율/용적률 58% / 414% 주차 대수 410 / 세대당 1.31대 입주시기 2025년 12월 예정 빌리브 리버런트 아파트는 태화강 남쪽에 위치하고 있으며, 울산 중심지인 삼산동과는 직선거리 2km 이내입니다. 총 세대는 311세대[특별공급 180세대 포함]입니다. 주차장은 총 410대이며, 세대당 1.31대로 양호합니다. 아파트 평형은 30평, 32평으로 구성되어 있습니다. 입지환경 교육 월봉초등학교 배정(0.3km)으로 안심 통학권 월

부산 남천 자이(삼익타워 재건축) 청약, 분양가, 주변 시세 등 청약 정보 - 중도금은 없고 발코니무료확장, 시스템에어컨 무상 시공은 있고 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 부산 수영구 남천동에 위치 한, '남천 자이' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 중도금 이자, 납부 일정, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 부산광역시 수영구 남천동 148-28 일원 [남천2구역(삼익타워) 주택재건축 정비사업] 세대수 913세대(분양 116세대) 규모 지하 3층, 지상 16~36층, 7개동 건설사 GS건설(주) 건폐율/용적률 18% / 283% 주차 대수 1,304대 / 세대당 1.42대 입주시기 2023년 1월 16일 예정 남천 자이는 남천 2구역 주택재건축(삼익 타워) 정비 사업으로 재건축되는 아파트입니다. 남천 자이는 선시공 후 분양 아파트로 입주가 23년 1월입니다. 총 913세대 중 이번에 분양분은 116세대[특별공급 59세대 포함]입니다. 주차장은 세대당 1.42대로 넉넉한 편입니다. 공급 평형은 24평, 2

대전 대덕 브라운스톤 무순위 청약 줍줍, 분양가, 주변 시세, 중도금 이자 등 청약 정보 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 대전시 대덕구 와동에 위치 한, '대덕 브라운스톤' 아파트 무순위 청약 정보에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 납부 일정, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 대전광역시 대덕구 와동 39번지 일원 세대수 910세대(분양 1세대) 규모 지하 4층, 지상 최고 29층, 7개동 건설사 이수건설(주) 건폐율/용적률 15% / 235% 주차 대수 1,156대 / 세대당 1.27대 입주시기 2024년 2월 예정 대덕 브라운스톤은 총 910세대[일반 336세대, 조합 569세대, 보류지 5세대]이며, 이 중 1세대가 무순위 청약으로 나왔습니다. 흔히 '줍줍'이라고 표현하는데 아래 청약조건 등을 참조하시기 바랍니다. 주차장은 세대당 1.27대로 보통입니다. 공급 평형은 25평, 29평, 32평이며, 이번에 공급되는 물건은 25평이며 206동 502호입니다. 입

청주 개신동 원더라움 청약, 분양가, 주변 시세 등 청약 정보 - 청약 전 매물 확인 하세요! [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 충북 청주시 개신동에 위치 한, '원더라움' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 중도금 이자, 납부 일정, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 충북 청주시 서원구 개신동 504번지 세대수 155세대(분양 48세대) 규모 지하 2층, 지상 22층, 2개동 건설사 우평건설(주) 건폐율/용적률 22% / 230% 주차 대수 172대 / 세대당 1.11대 입주시기 2023년 01월 20일 예정 원더라움은 개신동 스위트인 지역 주택조합에서 시행한 아파트로 총 155세대 중 분양 세대는 48세대 [특별공급 23세대 포함]입니다. 후 분양 아파트로 입주는 23년 1월 20일 예정입니다. 주차장은 세대당 1.11대로 절대적으로 부족해 보입니다. 공급 평형은 24평, 29평입니다. 입지환경 교육 가경초 정문과 맞닿고 있는 초품아 가경중, 청주외고, 충북

인천석정 한신더휴 청약, 분양가, 주변 시세 등 청약 정보 - 선시공 후분양, 발코니 및 시스템 에어컨 무료 시공! [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 인천시 미추홀구 숭의동에 위치 한, '인천석정 한신더휴' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 중도금 이자, 납부 일정, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 인천광역시 미추홀구 숭의동 85-16외 62필지 세대수 293세대(분양 151세대) 규모 지하 3층, 지상 20층, 4개동 건설사 한신공영(주) 건폐율/용적률 25% / 249% 주차 대수 244대 / 세대당 0.83대 입주시기 2023년 03월 01일(후분양) 인천석정 한신더휴는 가로주택정비사업으로 지어지는 아파트로 입주가 23년 3월로 선시공 후분양입니다. 총 293세대 중 일반분양은 151세대이며 특별공급은 72세대입니다. 주차장은 세대당 0.83대로 매우 부족한 상황입니다. 공급 평형은 15평, 19평, 21평, 24평, 27평입니다. 입지환경 교육 인천창영초 0.9km 거리

경남 창원 롯데캐슬 포레스트 1단지 청약, 분양가, 주변 시세, 중도금 이자 등 청약 정보 - 좋아 보이는데? [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 경남 창원시 의창구 사화동에 위치 한, '롯데캐슬 포레스트 1BL' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 중도금 이자, 납부 일정, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 경상남도 창원시 의창구 사화동 162번지 외 32필지 세대수 967세대(분양 967세대) 규모 지하 4층, 지상 29층, 7개동 건설사 롯데건설(주) 건폐율/용적률 12.13% / 209.60% 주차 대수 1,475대 / 세대당 1.52대 입주시기 2026년 5월 예정 창원 롯데캐슬 포레스트 1단지는 총 967세대[특별공급 551세대] 분양이며, 2단지와 함께 분양 하게 됩니다. 다만 당첨일이 달라 두곳 모두 청약가능하며, 중복 당첨자는 2단지가 우선합니다. 주차장은 세대당 1.52대로 넉넉한 편입니다. 공급 평형은 33평, 40평입니다. 입지환경 교육 명곡초가 직선거리 0.

부산 수영구 남천 자이 청약경쟁률, 청약 가점 알아봅니다. [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 지난 22년 12월 16일 모집공고한 부산 수영구 남천동 '남천 자이'의 청약접수 경쟁률에 대해 알아보도록 하겠습니다. 전에 입지 등 청약 정보에 대해 포스팅을 한 적이 있는데, 예상한 대로 높은 경쟁률을 기록하며 흥행을 거두었습니다. https://blog.naver.com/tsonsa/222958833555 부산 남천 자이(삼익타워 재건축) 청약, 분양가, 주변 시세 등 청약 정보 - 중도금은 없고 발코니무료확장, 시스템에어컨 무상 시공은 있고 안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 부산 수영구 남천동에 위치 한, '남천 자이' 아파... blog.naver.com 57세대 모집에 3,065건이 접수되어 평균 53.8:1의 높은 경쟁률을 기록했으며, 전 평형 1순위 마감했습니다. 최고 경쟁률은 448:1을 기록한 84A2 타입이었습니다. 당첨 가점 또한 84A2 타입이 73점으로 가장 높았습니다. 청약 만점이 84점인 점을 감안한다면 상

제주 하귀 푸르미르 청약, 분양가, 주변 시세, 내부 사진 등 청약 정보 - 조용한 곳에 살고 싶다면 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀 2리에 위치 한, '하귀 푸르미르' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 중도금 이자, 납부 일정, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀 2리 1264번지 세대수 41세대(분양 41세대) 규모 지하 1층, 지상 7층, 1개동 건설사 상익건설(주) 난방 개별난방(도시가스) 주차 대수 82대 / 세대당 2대 입주시기 2023년 2월 예정 하귀 푸르미르 아파트는 선시공 후 분양 아파트로 입주는 23년 2월로 한 달 정도 남아 있습니다. 총 41세대 아파트로 이번에 특별 공급 없이 일반 분양으로 41세대가 나왔습니다. 주차장은 세대당 2대로 넉넉합니다. 공급 평형은 31평 단일 평형입니다. 입지환경 교육 하귀초 배정(거리 약 200m) 귀일중학교 배정(아파트와 근접) 제주제일고,

2022년 12월, 연간 소비자 물가 동향, 소비자물가지수, 부문별 동향 - 최악은 피했다, 23년 희망을 보다 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 소비자물가지수 주요 등락률 추이 2022년 12월 소비자물가지수 주요 등락률 추이는 전월대비 0.2%, 전년 동월 대비 5.0% 상승하였습니다. 항목별로는 전기, 가스, 수도가 23.2%로 소비자물가지수의 상승을 이끌었으며, 이어 공업제품과 생활물가지수가 6.1%와 5.7% 상승하였습니다. 전기 요금은 지난 10월부터 가격이 인상되어 4인 가구 기준 한 달 2천270원이 인상(18.6%)이 되었고, 가스 요금은 36.2% 인상으로 가구당 평균 가스 요금은 월 5천400원 증가되었습니다. 연도별 동향(전년비) 최근 월별 동향(전년동월비) 2019 2020 2021 9월 10월 11월 12월 소비자물가지수 0.4 0.5 2.5 5.6 5.7 5.0 5.0 농산물 및 석유류 제외지수 0.9 0.7 1.8 4.5 4.8 4.8 4.8 식료품 및 에너지 제외지수 0.7 0.4 1.4 4.1 4.2 4.3 4.1 생활물가지수 0.2 0.4 3.2 6

한국은행 12월 소비자 동향조사(주택 가격 전망 지수 CSI 지수) 발표 - 2023년 희망이 보인다 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁 키입니다. 한국은행은 12월 27일 '2022년 12월 소비자 동향 조사 결과'를 발표했습니다. 이중 주택 가격 전망 CSI는 22년 4월 이후 7개월째 하락을 했는데, 12월에 작은 수치지만 드디어 반등을 했네요. 소비자심리지수도 전월대비 3.4p 상승한 89.9를 기록했네요. ‘22.4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 소비자심리지수 103.8 102.6 96.4 86.0 88.8 91.4 88.8 86.5 89.9 (전월 대비 지수차) 0.6 1.2 6.2 10.4 2.8 2.6 2.6 2.3 3.4 구 성 지수의기여도 (p) 현재생활형편 0.5 0.8 0.5 1.6 0.5 0.5 0.5 0.0 0.0 생활형편전망 0.3 0.3 1.3 2.4 1.1 0.8 0.5 0.5 0.8 가계수입전망 0.0 0.4 0.4 1.6 0.4 0.8 0.8 0.4 0.8 소비지출전망 0.0 0.7 0.7 0.7 0.7 0.3 0.3 1.0 0.3 현재

11월 주택 미분양 현황, 거래량(매매, 전월세), 향후 입주 물량(주택 건설 실적) - 쌓여만 가는 미분양, 급격히 감소하는 착공 실적, 5년 뒤 물량 부족? [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 국토교통부는 지난 12월 29일 '11월 주택 통계'를 발표했습니다. 미분양 아파트 현황 22년 11월 말 기준 전국의 미분양 주택은 총 58,027호며, 전월 대비 22.9% 증가하였습니다. 미분양 아파트는 2009년 165,641호를 정점으로 계속적으로 하락하였으나, 지난 6월부터 6개월 연속 급증하고 있습니다. 전문가들은 적정 미분양 주택 수를 약 5만 호로 보고 있으나, 11월에 드디어 5만 호를 훌쩍 넘는 미분양 상황이 돼버렸네요. 미분양 아파트의 증가 요인으로는 고분양가로 인한 청약 실효성이 떨어진다는 점 대출 이율 상승으로 인한 비용 증가로 인한 부담감 증가 주변 아파트 가격 하락으로 인한 기대 차익의 감소 공급 과잉 등 주택 거래량 22년 11월 주택 매매 거래량은 총 30,220건으로 전월 대비 6.1% 감소하였고 전년 동월 대비는 55.0% 감소하였습니다. 11월 누계로는 480,187건으로 전년 동기 대비 50.1% 감

주택시장 안정을 위한 대책, 규제지역 해제, 전매 제한 완화, 중도금 대출 제한 완화, 실거주의무 폐지 등 규제 완화 - 경착륙을 막아라 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 1월 2일 많은 언론은 강남 3구와 용산을 제외한 나머지 지역에 대해 모든 규제를 해제한다는 기사를 일제히 쏟아 냈습니다. 그러나 곧바로 국토부는 보도 설명 자료를 통해 규제지역 해제는 확정된 바 없다는 입장을 밝혔는데요. 그러나 이미 많은 사람들은 규제가 해제될 것이라고 확신하고 있습니다. 그런데 왜? 강남 3구와 용산을 제외했을까 합니다. 강남, 서초, 용산은 서울 전체 하락률보다 낮아서 그런다 지만, 송파는 평균보다 높은데 말이죠? 많은 전문가들은 수요가 뒷받침을 하고 있기에 강남 3구와 용산은 해제를 지금 논하기를 이르다는 판단을 했을 것이라 의견을 내놓고 있습니다. 그럼 규제지역에서 해제가 되면 무엇이 달라지는지 알아보겠습니다. 양도소득세, 주택담보인정비율 규제, 취득세, 청약 재당첨 제한, 청약 추첨제 적용 등 많은 부분이 해제가 됩니다. 그러나 이러한 규제 해제도 지금 시장 분위기 즉 매수 심리를 자극할 수 없다고 합니다. 특히 매도

2023년 부동산 반등 GTX - A 노선 개통으로 시작 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 지난 1월 13일 국토교통부는 "2023년 핵심 추진과제"를 발표했는데요. 이중 GTX-A 시험운행 및 노선 확충안 마련에 대해 알아보도록 하겠습니다. GTX란 먼저 GTX란 Great Train Express의 약자로, 서울을 중심으로 수도권의 주요 거점들을 X자 형태로 연결해 서울과의 신속·정확한 접근성을 높이기 위한 '수도권 광역 급행철도'를 말합니다. GTX 노선 현재까지 GTX A · B · C 노선은 확정이 되었고, GTX D 노선은 계획 중에 있습니다. 출처 : 헤럴드경제 GTX-A GTX-A 노선은 파주 운정에서 화성 동탄까지 이어지는 노선으로 운정~삼성 구간은 수익형 민자사업으로 추진되고, 삼성~동탄 간 구간은 정부 재정 사업으로 진행되고 있습니다. 삼성~동탄 구간은 SRT 노선과 선로 공용으로 추진되고 있으며, 이점으로 선개통이 가능할 것으로 보입니다. 수서역, 성남역, 용인역, 동탄역의 위치는 다음과 같습니다. GTX-A 수서

인천 송도역 경남아너스빌 청약, 분양가, 주변 시세 등 청약 정보 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 인천시 연수구 옥련동에 위치 한, '송도역 경남아너스빌' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 중도금 이자, 납부 일정, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 인천광역시 연수구 옥련동 271-17번지 일대 세대수 218세대(분양 110세대) 규모 지하 2층, 지상 20층, 3개동 건설사 (주)우방, SM하이플러스(주) 건폐율/용적률 23% / 243% 주차 대수 255대 / 세대당 1.17대 입주시기 2025년 06월 01일 송도역 경남아너스빌은 옥련대진빌라주변 주택재개발정비 사업으로 지어지는 아파트로 입주는 25년 6월입니다. 총 218세대[조합원 106세대, 보류 세대 2세대] 중 일반분양은 110세대이며 특별공급은 58세대입니다. 주차장은 세대당 1.17대로 다소 부족한 상황입니다. 공급 평형은 30평, 24평이나, 일반 분양 평형은 24

전북 익산 부송 데시앙 청약, 분양가, 주변 시세 등 청약 정보 - 착한 분양가, 이자 후불제 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 전북 인산시 부송 4 도시개발사업 지구 내 B 블록에 위치 한, '익산 부송 데시앙' 민간참여형 공공분양주택 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 중도금 이자, 납부 일정, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 전라북도 익산시 부송 4 도시개발사업 지구 내 B 블록 세대수 745세대(분양 745세대) 규모 지하 2층, 지상 최고 20층, 8개동 건설사 태영건설 컨소시엄 건폐율/용적률 16.84% / 199.32% 주차 대수 1,056대 / 세대당 1.42대 입주시기 2025년 12월 예정 익산 부송 데시앙은 민간참여형 공공분양주택 사업으로 지어지는 아파트로 입주는 25년 12월 예정입니다. 총 745세대 중 일반공급은 149세대, 특별공급은 596세대입니다. 주차장은 세대당 1.42대로 매우 넉넉한 상황입니다. 공급 평형은 33평 단일평형입니다

1월 5일 시행! 재건축 안전진단 기준 개정(평가항목 배점 비중 조정, 조건부 재건축 범위, 적정성 검토 절차 개선) - 재건축 사업 활기 띨까 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 국토교통부는 지난 1월 3일(화) "재건축 안전진단 기준 개정 고시"라는 보도자료를 발표했는데요. 오늘은 이것에 대해 알아보도록 하겠습니다. 국토부는 재건축 안전진단 제도의 개선을 통해 재건축을 활성화하여 도심 내 양질의 주택 공급 기반을 마련한다는 취지로 지난해(22년) 8월 16일 "국민 주거안정 실현 방안"을 발표했는데, 여기에 "재건축 안전진단 합리화 방안"을 통하여 재건축 안전진단 제도 개선 방안을 제시했습니다. 이번에 변경되는 내용은 주택 재건축 안전진단 기준과 도시·주거환경 정비 계획 수립지침 내용이며, 개정 및 시행은 2023년 1월 5일입니다. 주택 재건축 안전진단 기준 평가항목 배점 비중 조정 재건축 평가항목의 배점 비중을 다음과 같이 조정 평가항목 구조안전성 주거환경 설비 노후도 비용 편익 배점 비중 현행 50% 15% 25% 10% 개선 30% 30% 30% 10% 재건축 통과율에 과도한 영향을 주던 구조안전성 비중을 50

세종 한신더휴 리저브 2(1-5 생활권 H5블록) 분양가, 주변 시세 등 청약 정보 : 조건만 맞으면 도전 해보세요 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 세종시 어진동에 위치 한, '세종 한신 더휴 리저브2(한뜰마을 4단지)' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 중도금 이자, 납부 일정, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 세종특별자치시 다솜 1로 9(어진동, 한뜰마을 4단지) 세대수 596세대(분양 4세대) 규모 지하 3층, 지상 35층, 6개동 건설사 한신공영(주) 건폐율/용적률 68.01% / 368.90% 주차 대수 1,025대 / 세대당 1.71대 입주시기 잔금 납부 즉시 세종 한신 더휴 리저브 2 한뜰마을 4단지는 22년 4월 입주한 아파트로 이번에 공급되는 4세대는 정당 계약 및 예비입주자 계약 이후 잔여 물량으로 무순위(사후)로 흔히 '줍줍'이라고 합니다. 주차장은 세대당 1.71대로 매우 넉넉합니다. 공급 평형은 34평, 46평, 54평입니다. 입지환경 교육 연양초 배정(학

세종 한신 더휴 리저브(2-4생활권 HO1 블록) 청약, 분양가, 주변 시세 등 청약 정보 - 당첨만 되면 로또 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 세종시 나성동에 위치 한, '세종 한신 더휴 리저브(2-4생활권 HO1 블록)' 나릿재마을 5단지 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 중도금 이자, 납부 일정, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 세종특별자치시 나성북1로 23(나성동, 나릿재마을 5단지) 세대수 661세대(분양 1세대) 규모 지하 2층, 지상 45층, 12개동 건설사 한신공영(주) 건폐율/용적률 37% / 300% 주차 대수 1,043대 / 세대당 1.57대 입주시기 잔금 납부 즉시 세종 한신 더휴 리저브 나릿재마을 5단지는 21년 8월 입주한 주상복합 아파트로 이번에 공급되는 1세대는 정당 계약 및 예비입주자 계약 이후 잔여 물량으로 무순위(사후)로 흔히 '줍줍'이라고 합니다. 주차장은 세대당 1.57대로 매우 넉넉합니다. 공급 평형은 35평입니다. 입지환경 교육 나성초

세종 한신 더휴 리저브(2-4생활권 HO2 블록) 청약, 분양가, 주변 시세 등 청약 정보 알아 봅니다 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 세종시 나성동에 위치 한, '세종 한신 더휴 리저브(2-4생활권 HO2 블록)' 나릿재마을 6단지 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 중도금 이자, 납부 일정, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 세종특별자치시 나성북1로 51(나성동, 나릿재마을 6단지) 세대수 370세대(분양 3세대) 규모 지하 2층, 지상 49층, 5개동 건설사 한신공영(주) 건폐율/용적률 38% / 324% 주차 대수 555대 / 세대당 1.5대 입주시기 잔금 납부 즉시 세종 한신 더휴 리저브 나릿재마을 6단지는 21년 8월 입주한 주상복합 아파트로 이번에 공급되는 3세대는 정당 계약 및 예비입주자 계약 이후 잔여 물량으로 무순위(사후)로 흔히 '줍줍'이라고 합니다. 주차장은 세대당 1.5대로 매우 넉넉합니다. 공급 평형은 35평 2세대, 43평 1세대 입니다. 입지환

대구 남산자이 하늘채 민간 임대주택 입주자 임차인 모집공고 - 입지 환경 좋습니다 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 대구 중구 남산동에 위치 한, '남산자이 하늘채' 민간 임대주택 입주자(임차인) 모집공고에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 청약일정, 공급 대상, 공급 금액, 전세보증금 및 납부 일정, 임대 기간 및 분양 전환 기준 청약 자격 임대 신청 사무실 총평 사업개요 위치 대구광역시 중구 명덕로 33, 112동(남산동, 남산자이 하늘채) 세대수 1,368세대(민간임대주택 분양분 72세대 중 12세대) 규모 지하 2층, 지상 36층, 12개동 건설사 GS건설(주) 건폐율/용적률 14% / 277% 주차 대수 1,660대 / 세대당 1.2대 입주시기 2022년 3월 31일 입주지정 기간 23년 1월 18일(수)~ 23년 3월 31일(금) 남산자이 하늘채의 총 세대수는 1,368세대이며, 이번에 분양하는 세대는 민간임대주택 분양분 72세대 중 12세대입니다. 주차장은 세대당 1.2대로 다소 부족합니다. 공급 평

안양 평촌 센텀퍼스트 청약, 분양가, 주변 시세, 중도금 이자 등 청약 정보 - 높은 분양가가 부담되는 상황! [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 안양 동안구 호계동에 위치 한, '평촌 센텀퍼스트' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 중도금 이자, 납부 일정, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 경기도 안양시 동안구 호계동 992-1번지 일원 세대수 2,886세대(분양 1,228세대) 규모 지하 3층, 지상 최고 38층, 23개동 건설사 디엘이앤씨(주) 코오롱글로벌(주) 건폐율/용적률 16% / 282% 주차 대수 4,202대 / 세대당 1.45대 전기차 113대 근린생활시설 지상 40대 유치원 지상 6대 입주시기 2023년 11월 예정 (후 분양) 평촌 센텀퍼스트는 덕현지구 주택 재개발 정비 사업조합이 시행한 아파트로 총 2,886세대의 대단지 아파트로 일반 분양 세대는 1,228세대[특별공급 627세대]입니다. 주차장은 세대당 1.45대로 넉넉한 편입니다. 공급 평형은 16평, 2

대구 힐스테이트 동대구 센트럴 청약, 분양가, 주변 시세, 중도금 이자 등 청약 정보 - 최선을 다했지만 분위기가... [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 대구광역시 동구 신천동에 위치 한, '힐스테이트 동대구 센트럴' 주상복합 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 중도금 이자, 납부 일정, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 대구광역시 동구 신천동 137-1번지 일원 세대수 481세대(분양 481세대) 규모 지하 6층, 지상 36층, 4개동 건설사 현대건설(주) 건폐율/용적률 주차 대수 667대 / 세대당 1.38대 입주시기 2026년 4월 예정 힐스테이트 동대구 센트럴은 주상복합 아파트로 총 481세대[특별공급 230세대] 분양이며, 이외에 오피스텔은 62실이 있습니다. 주차장은 세대당 1.38대로 보통입니다. 공급 평형은 34평, 43평, 51평입니다. 입지환경 교육 대구 신천초 0.5km 이내 위치 청구중, 신아중, 입석중, 청구고, 대구여자고, 경신고 등 우수 학군 인접 수성구 중

대구 동대구역 인근 고향 돼지국밥 - 유튜브 보고 간 가성비 국밥집 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 대구 고향 돼지국밥 대구광역시 동구 경대로 140(신암동 651-50) 영업시간 : 10:00 ~ 20:00 매주 토요일 휴무 T. 010-3820-9567 주차장 없음 고향돼지국밥 대구광역시 동구 경대로 140 일전에 '섬마을훈태TV' 유튜브를 보다 동대구역에서 멀지 않은 곳에 위치한 '고향 돼지국밥'을 보고 메모를 해 놨는데요. 대구에 볼 일이 있어 잠깐 들렀다 때마침 점심시간 이어 걸어서 한번 찾아가 봤습니다. 동대구역에서 2.2km쯤 되는 거리이며, 30분 정도 걸어서 갔습니다. 지나는 길에 많은 아파트 단지들의 공사현장이 있었으나, 조용한 느낌의 동네였습니다. 가는 길에 보니 신암공원이 있어 들렀는데, 주변 어르신들이 여유를 즐기고 계시더군요^^ 식당은 약간 오르막길(또는 내리막길)에 위치하고 있었습니다. 주변에도 맛집으로 보이는 식당들이 있는데 저녁에 문을 여는 것으로 보입니다. 고향 돼지국밥은 100% 국내산 사골뼈를 직접 고아서 만

경남 창원 롯데캐슬 포레스트 2단지 청약, 분양가, 주변 시세, 중도금 이자 등 청약 정보 - 좋아 보이는데? [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 경남 창원시 의창구 사화동에 위치 한, '롯데캐슬 포레스트 2BL' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 중도금 이자, 납부 일정, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 경상남도 창원시 의창구 사화동 162번지 외 32필지 세대수 998세대(분양 998세대) 규모 지하 4층, 지상 29층, 8개동 건설사 롯데캐슬(주) 건폐율/용적률 11.84% / 194.26% 주차 대수 1,503대 / 세대당 1.51대 입주시기 2026년 2월 예정 창원 롯데캐슬 포레스트 2단지는 총 998세대[특별공급 554세대] 분양이며, 1단지와 함께 분양하게 됩니다. 다만 당첨 일이 달라 두 곳 모두 청약 가능하며, 중복 당첨자는 2단지가 우선합니다. 주차장은 세대당 1.51대로 넉넉한 편입니다. 공급 평형은 33평, 40평입니다. 입지환경 교육 명곡초가 직선거리

경기 광명 제10 R 구역 호반써밋 그랜드에비뉴 청약, 분양가, 주변 시세 등 청약 정보 - 착한 분양가로 철산자이와 승부! [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 경기 광명시 광명동에 위치 한, '호반써밋 그랜드 에비뉴' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 중도금 이자, 납부 일정, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 경기도 광명시 광명동 373-3 일원 세대수 1,051세대(분양 493세대) 규모 지하 3층, 지상 29층, 11개동 건설사 (주)호반건설 건폐율/용적률 19% / 286% 주차 대수 1,275대 / 세대당 1.21대 입주시기 2024년 10월 예정 호반써밋 그랜드에비뉴는 광명 제10 R 구역 주택 재개발 정비 사업으로 건설되는 아파트입니다. 총 1,051세대 중 일반분양 아파트 493세대[조합원 공급 495세대, 보류지 10세대, 임대 53세대 제외]입니다. 주차장은 총 1,275이며, 세대당 1.21대이며 주차 상황은 부족해 보입니다. 공급 평형은 17평, 21평, 25평, 29평,

인천 힐스테이트 인천시청역 청약, 분양가, 주변 시세 등 청약 정보 - 입지는 GOOD, 분양가는 BAD [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 인천광역시 남동구 간석동에 위치 한, '힐스테이트 인천시청역' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 납부 일정, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 인천광역시 남동구 간석동 900-138번지 일원 세대수 746세대(분양 485세대) 규모 지하 3층, 지상 14~28층, 9개동 건설사 현대건설(주) 건폐율/용적률 18% / 249% 주차 대수 - 919대 / 세대당 1.23대 - 근린생활시설 주차 3대 입주시기 2024년 6월 예정 힐스테이트 인천역 아파트는 '백운주택 1구역 주택 재개발 정비 사업조합'이 시행하고 현대건설이 시공하는 아파트입니다. 총 세대는 746세대[일반분양 485세대, 조합 214세대, 임대 40세대]이며, 일반 분양 세대 중 특별공급은 253세대입니다. 주차장은 총 922대이며, 세대당 1.23대(근린생활시설 3대 포함)

세종특별자치시 한신더휴 조치원 분양정보, 청약의 모든 것 - 해볼 만하다! [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 세종특별자치시 조치원읍 교리에 위치 한, '한신더휴 조치원' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 납부 일정, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 세종특별자치시 조치원읍 교리 26-2,3,6번지 일원 세대수 256세대(분양 190세대) 규모 지하 2층, 지상 최고 29층, 2개동 건설사 한신공영(주) 건폐율/용적률 89% / 641% 주차 대수 - 278대 / 세대당 1.08대 - 근린생활시설 주차 26대(지상 1층) 입주시기 2024년 10월 예정 한신더휴 조치원 아파트는 조치원읍 교리에 건설되는 "교동아파트 재건축 정비 사업"으로 총 세대는 256세대[조합원 59세대, 보류지 7세대, 일반분양 19세대]입니다. 일반분양 190세대 중 특별공급은 101세대입니다. 주차장은 총 278대로, 세대당 1.08대(근린생활시설 26대 별도)입니다.

평택시 더샵 지제역 센트럴파크 2단지 분양정보, 청약의 모든 것 - 시세보다 비싼 분양가. 관심 있는 분들은 그냥 매매하세요. [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 경기 평택시 동삭동에 위치 한, '더샵 지제역 센트럴파크 2단지' 아파트 청약에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 납부 일정, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 경기도 평택시 지제동삭2로 177 세대수 1,674세대(분양 4세대) 규모 지하 2층, 지상 최고 27층, 18개동 건설사 (주)포스코건설 건폐율/용적률 15% / 196% 주차 대수 - 2,093대 / 세대당 1.25대 - 근린생활시설 주차 12대 입주시기 즉시(잔금 납부 완료 시) 총 세대는 1,674세대 중 조합원 1,246세대, 선분양(일반분양) 424세대를 제외한 후 분양(일반분양) 4세대를 이번에 분양하게 됩니다. 초기 입주는 2020년 8월 13일부터 이루어졌으며, 이번에 분양받는 세대는 잔금 납부 완료 시 입주 가능합니다. 주차장은 총 2,093대이며, 세대당 1.25대(근

경기 광명 철산자이 더 헤리티지 청약, 분양가, 주변 시세 등 청약 정보 - 분양가, 입지 다 좋다. 다만 분양시장 분위기가 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 경기 광명시 철산동에 위치 한, '철산자이 더 헤리티지' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 중도금 이자, 납부 일정, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 경기도 광명시 철산동 235번지 일원 세대수 3,804세대(분양 1,631세대) 규모 지하 3층, 지상 최고 40층, 23개동 건설사 GS건설(주) 건폐율/용적률 15% / 269% 주차 대수 - 5,208대 / 세대당 1.37대 - 근린생활시설 주차 111대 입주시기 2025년 5월 예정 철산자이 더 헤리티지는 철산주공 8, 9단지 주택 재건축 정비 사업으로 건설되는 아파트입니다. 총 3,804세대 중 일반분양 아파트 1,631세대[조합원 공급 2,057세대, 보류지 24세대, 임대 92세대 제외]입니다. 주차장은 총 5,208이며, 세대당 1.37대(근린생활시설 111대 별도)이며 보

강릉 교동 금호어울림 올림픽파크 청약, 분양가, 주변 시세 등 청약 정보 - 더 좋은 입지의 아파트도 미분양! [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 강원도 강릉시 교동에 위치 한, '금호어울림 올림픽파크' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 중도금 이자, 납부 일정, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 강원도 강릉시 교동 637-1번지 외 20필지 세대수 346세대(분양 346세대) 규모 지하 2층, 지상 20층, 4개동 건설사 금호건설(주) 건폐율/용적률 17.98% / 218.6% 주차 대수 - 551대 / 세대당 1.59대 입주시기 2025년 6월 예정 총 346세대[특별공급 141세대] 분양이며, 주차장은 세대당 1.59대로 넉넉한 편입니다. 공급 평형은 32평, 45평입니다. 입지환경 교육 교동초가 0.7km 이내 위치 율곡중, 강일여자고, 강릉명륜고, 강릉제일고 도보 통학 가능 교동 택지지구 내 학원가 이용 용이 교통 율곡로, 가작로, 동해대로, 동해고속도로 등 도로

포항 학산 한신더휴 엘리트파크 청약, 분양가, 주변 시세 등 청약 정보 - 미분양 물량만 쌓이는 포항 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 경북 포항시 북구 학산동에 위치 한, '학산 한신더휴 엘리트파크' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 납부 일정, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 경상북도 포항시 북구 학산동 산53-15번지 외 33필지 세대수 1,455세대(분양 1,455세대) 규모 지하 4층, 지상 최고35층, 12개동 건설사 한신공영(주) 건폐율/용적률 13% / 259% 주차 대수 - 2,120대 / 세대당 1.45대 - 근린생활시설 주차 10대(지하3층) 입주시기 2026년 5월 예정 학산 한신더휴 엘리트파크 아파트는 대형 건설사인 한신공영이 시공을 맡았습니다. 총 세대는 1,455세대[특별공급 626세대 포함]입니다. 주차장은 총 2,120대이며, 세대당 1.45대(근린생활시설 10대 별도)입니다. 아파트 평형은 29평, 32평, 33평, 42평, 45평으로

대전 힐스테이트 선화 더와이즈 청약, 분양가, 주변 시세 등 청약 정보 - 비싼 분양가에, 중도금 대출 이자 부담이 클 듯 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 대전 중구 선화동에 위치 한, '힐스테이트 선화 더와이즈' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 납부 일정, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 대전광역시 중구 선화동 85-1번지 일원 세대수 851세대(분양 851세대) 규모 지하 5층, 지상 최고 49층, 5개동 건설사 현대건설(주) 건폐율/용적률 58% / 749% 주차 대수 - 1,287대 / 세대당 1.51대 - 근린생활시설 166대 입주시기 2027년 2월 예정 힐스테이트 선화 더와이즈 아파트는 대형 건설사인 현대건설이 시공을 맡았습니다. 총 세대는 851세대[특별공급 355세대 포함]입니다. 주차장은 총 1,453대이며, 세대당 1.51대(근린생활시설 166대 포함)입니다. 아파트 평형은 34평부터 73평까지 구성되어 있습니다. 입지환경 교육 대전선화초등학교 배정(0.5km)

10월 주택 미분양 현황과 증가 원인, 거래량(매매, 전월세), 향후 입주 물량(주택건설실적) - 미분양은 늘고, 주택건설실적은 줄고 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 국토교통부는 지난 11월 29일 '10월 주택 통계'를 발표했습니다. 미분양 아파트 현황 22년 10월 말 기준 전국의 미분양 주택은 총 47,217호며, 전월 대비 13.5% 증가하였습니다. 미분양 아파트는 2009년 165,641호를 정점으로 계속적으로 하락하고 있으나 최근 다시 증가하고 있는 것입니다. 전문가들은 적정 미분양 주택 수를 약 5만 호로 보고 있고, 저는 저번달에 10월 통계에서는 5만 호가 넘을 것으로 예측하였지만, 다행히 넘지 않았네요^^;;; 미분양 아파트의 증가 요인으로는 고분양가로 인한 청약 실효성이 떨어진다는 점 대출 이율 상승으로 인한 비용 증가로 인한 부담감 증가 주변 아파트 가격 하락으로 인한 기대 차익의 감소 공급 과잉 등 주택 거래량 22년 10월 주택 매매 거래량은 총 32,173건으로 전월 대비 0.7% 감소하였고 전년 동월 대비는 57.3% 감소하였습니다. 10월 누계로는 449,967건으로 전년

11월 소비자물가동향, 소비자물가지수, 부문별 동향 - 물가 드디어 잡히나 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 소비자물가지수 주요 등락률 추이 2022년 11월 소비자물가지수 주요 등락률 추이는 전년 동월 대비 5.0% 상승하였습니다. 항목별로는 전기, 가스, 수도가 23.1%로 소비자물가지수의 상승을 이끌었으며, 이어 공업제품과 생활물가지수가 5.9%와 5.5% 상승하였습니다. 전기 요금은 지난 10월부터 가격이 인상되어 4인 가구 기준 한 달 2천270원이 인상(18.6%)이 되었고, 가스 요금은 36.2% 인상으로 가구당 평균 가스 요금은 월 5천400원 증가되었습니다. 전기 요금이나 가스 요금은 정부에서 강력하게 요금 인상을 억제해서 물가 안정을 이끌어야 하는데, 정부의 역할에 대해 아쉬움이 많습니다. 연도별 동향(전년비) 최근 월별 동향(전년동월비) 2019 2020 2021 ‘22.8월 9월 10월 11월 소비자물가지수 0.4 0.5 2.5 5.7 5.6 5.7 5.0 농산물 및 석유류 제외지수 0.9 0.7 1.8 4.4 4.5 4.8 4

서울 강동 헤리티지 자이(길동 신동아 1,2차 주택재건축 정비 사업) 청약, 분양가, 주변 시세 등 청약 정보 - 분양가는 적당하다! [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 서울 강동구 길동에 위치 한, '강동 헤리티지 자이' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 강동 헤리티지 자이는 길동 신동아 1, 2차 주택재건축 정비 사업으로 재건축된 아파트입니다. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 납부 일정, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 서울시 강동구 길동 160번지 일대 세대수 1,299세대(분양 219세대) 규모 지하 3층, 지상 21~33층, 8개동 건설사 GS건설(주) 건폐율/용적률 17% / 290% 주차 대수 1,590대 / 세대당 1.22대 상가 주차(14대) 입주시기 2024년 6월 예정 강동 헤리티지 자이 아파트는 대형 건설사인 GS건설이 시공을 맡았습니다. 총 세대는 1,299세대[조합원 956세대(보류지 10세대 포함), 임대 114세대, 일반 분양 219세대]입니다. 주차장은 총 1,590대이며, 세대당 1.22대(근린생활시설

인천 영종 오션파크 모아엘가 그랑데 청약, 분양가, 주변 시세 등 청약 정보 - 결코 쉽지 않다. [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 인천 중구 운남동에 위치 한, '영종 오션파크 모아엘가 그랑데' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 납부 일정, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 인천광역시 중구 운남동 1710-1(영종국제도시 A61블럭) 세대수 560세대(분양 560세대) 규모 지하 2층, 지상 25층, 8개동 건설사 혜림건설(주) 건폐율/용적률 19% / 189% 주차 대수 852대 / 세대당 1.52대 입주시기 2026년 4월 예정 영종 오션파크 모아엘가 그랑데 아파트는 영종하늘도시에 속해 있습니다. 영종하늘도시는 크게 4구역(공항 신도시 권역, 운서 생활권역, 운남 생활권역, 중산 생활권역)으로 구분되어 있고 영종 오션파크 모아엘가 그랑데 아파트는 운남 생활권역에 속해있습니다. 이곳은 추후 공공청사가 이전 예정되어 있고 추후 중심 상업 지구로 자리매김할 것입니다.

옥동 경남아너스빌 UBC 청약, 분양가, 주변 시세 - 청약 냉각기에 과연... [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 울산 남구 옥동에 위치 한, '옥동 경남아너스빌 UBC'에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 청약일정, 공급 대상, 분양가, 납부 일정, 청약조건 주변 시세 & 투자 가치 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 울산광역시 남구 옥동 651-2번지 일원 세대수 (분양 세대수) 320세대(분양 320세대) 규모 지하 4층, 지상 20층, 5개동 건설사 SM삼환기업(주) 건폐율/용적률 64% / 349% 주차 대수 611대 / 세대당 1.9대 입주시기 2026년 8월 1일 평형별 공급 세대수 98타입 26세대, 100A타입 54세대, 100B타입 147세대, 108타입 93세대 입지환경 교육 옥서초(약 300m 도보 5분 거리) 옥동중, 신정중, 학성중, 울산제일고, 성광여자고, 학성고 등 도보권 학교 다수 위치 인접 지역(옥동 학원가)에 300여개가 넘는 대규모 학원가 형성 교통 문수로, 이예로를

10월 서울시 미분양 아파트 현황, 미분양 원인 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 최근 분양 시장에서는 미분양 물량 떨어내기를 위해 눈물을 머금고 입주지원금 지급, 분양가 할인, 관리비 대납 등을 지원하고 있습니다. 건설사에서는 PF대출 만기가 도래하면서 자금 압박이 심해지자 어쩔 수 없는 선택으로 보입니다. 그럼 오늘은 서울시 미분양 현황에 대해 알아보며, 어느 지역 어느 단지가 미분양인지 알아보도록 하겠습니다. 서울시 민간 미분양 주택 현황 (총괄) [2022.10.31 기준] 시군별 전월대비 미분양 증감현황 민간 미분양 주택('22.10월 31일) 민간 미분양 주택('22.10월 15일) 계 전용 40이하 전용 40-60 전용 60-85 전용 85초과 계 전용 40이하 전용 40-60 전용 60-85 전용 85초과 서울 1 866 342 245 157 122 865 342 244 157 122 종로구 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 중구 0 2 1 1 0 0 2 1 1 0 0 용산구 0 41 41 0 0 0 41

경기도 미분양 아파트 현황 및 입주 물량, 미분양 추이, 입주 물량, 신규 분양 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 경기도 아파트 미분양 현황에 대해 알아보도록 하겠습니다. 먼저 시군별 미분양 현황에 대해 알아보도록 하겠습니다. 경기도는 10월 말 기준 5,080호가 미분양이었으나, 11월 15일 기준 715호가 증가하여 5,795로가 미분양 상황입니다. 지역별로는 평택시, 안성시가 각각 1,370호, 1,333호로 경기도에서 가장 높은 미분양을 기록하고 있습니다. 두 지역은 접하고 있는 지역으로 경기 남부권의 미분양 상황이 좋지 않음을 나타냅니다. 이어 양주시, 의왕시, 용인시, 연천군 등도 미분양 상황이 좋지 않습니다. 미분양 감소 지역을 보면, 안양시, 의정부시, 양주시, 안성시, 의왕시, 양평군, 연천군입니다. 경기도 민간/분양 미분양 주택 현황 시군별 전월대비 미분양 증감현황 민간분양 주택('22. 11월 15일 기준) 계 전용 40이하 전용 40-60 전용 60-85 전용 85초과 경기도 715 5,795 481 1,162 3,827 325

광주 송정 중흥S-클래스 파크뷰 청약, 분양가, 청약일정, 분양가 및 주변 시세 - 실거주로 만족할 만한 곳 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 경기도 광주시 송정동에 위치 한, '광주 송정 중흥S-클래스 파크뷰' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 청약일정, 공급 대상, 분양가, 청약조건 주변 시세 & 투자 가치 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 경기도 광주시 송정동 산28-4번지 일원 세대수 (분양 세대수) 840세대(분양 840세대) 규모 지하 4층, 지상 17~24층, 9개동 건설사 중흥건설(주) 건폐율/용적률 15% / 224% 주차 대수 1,213대 / 세대당 1.44대 입주시기 2026년 06월 01일 평형별 공급 세대수 59A타입 131세대, 59B타입 71세대, 59C타입 130세대, 74A타입 135세대, 84A타입 212세대, 84B타입 48세대, 84C타입 113세대 입지환경 교육 광주송정초(학교까지 거리 562m), 광주초(학교까지 거리 1.1km) 배정 경화여중, 경화여고, 광주고 등 도보 통학 가능(도

강원도 홍천군 스위트 클래스 더 스카이 45 청약, 분양가, 투자가치 중도금 무이자 조건이나, 쉽지 않을듯 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 강원도 홍천군 홍천읍 희망리에 위치 한, '스위트 클래스 더 스카이 45' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 청약조건 주변 시세 & 투자 가치 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 강원도 홍천군 홍천읍 희망리 396-9 외 7필지 세대수 (분양 세대수) 264세대(분양 264세대) 규모 지하 3층, 지상 45층, 1개동 건설사 일군토건 건폐율/용적률 78% / 996% 주차 대수 360대 / 세대당 1.36대 입주시기 2026년 10월 평형별 공급 세대수 84A타입 36세대, 84B타입 148세대, 84C타입 37세대, 104타입 37세대, 137P타입 1세대, 143P타입 4세대, 162P타입 1세대 입지환경 교육 홍천초등학교 배정(거리 도보 848m, 12분) 홍천여중, 홍천중, 홍천여고, 홍천고 배정 교통 홍천종합 버스터미널 150m 서울중앙고속도

경기 부천 브라운스톤 여월 청약, 분양가, 청약일정, 주변 시세 - 가격은 착하다 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 경기도 부천시 여월동에 위치 한, '브라운스톤 여월' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 청약일정, 공급 대상, 분양가, 청약조건 주변 시세 & 투자 가치 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 경기도 부천시 여월동 9-28, 9-29번지 세대수 (분양 세대수) 142세대(분양 42세대) 규모 지하 2층, 지상 13층, 3개동 건설사 이수건설(주) 건폐율/용적률 33% / 249% 주차 대수 144대 / 세대당 1.0대 입주시기 2024년 01월 평형별 공급 세대수 26타입 4세대, 59A타입 17세대, 59B타입 9세대, 59C타입 12세대 가로주택정비사업 재건축 단지로 84타입과 74타입은 조합 분양으로 구성되어 있어 일반 분양은 소형평수만 해당됩니다. 주차 대수가 세대당 1대로 주차 전쟁이 예상되니, 주차 스트레스 심하게 받는 분들은 주변 주차장 알아보시고 청약하시기 바랍니다. 입지환경 교

한국은행 11월 소비자 동향조사(주택 가격 전망 지수 CSI 지수) 발표, 아직도 갈 길이 멀다 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁 키입니다. 한국은행은 10월 22일 '2022년 11월 소비자 동향 조사 결과'를 발표했습니다. 매달 소비자 동향 조사 결과를 발표하는데, 이번 달에도 지난달에 이어 주택 가격 전망 CSI 지수는 하락을 했습니다. 22년 4월 이후 7개월째 하락을 계속하고 있는 중입니다. 소비자심리지수도 전월대비 2.3p 하락한 86.5를 기록했습니다. 구성지수의 기여도 ‘22.3월 4월 5월 6월 7월1) 8월1) 9월1) 10월1) 11월1) 소비자심리지수 103.2 103.8 102.6 96.4 86.0 88.8 91.4 88.8 86.5 (전월 대비 지수차) 0.1 0.6 1.2 6.2 10.4 2.8 2.6 2.6 2.3 구 성 지수의기여도 (p) 현재생활형편 0.0 0.5 0.8 0.5 1.6 0.5 0.5 0.5 0.0 생활형편전망 0.3 0.3 0.3 1.3 2.4 1.1 0.8 0.5 0.5 가계수입전망 0.0 0.0 0.4 0.4 1.6 0.4 0.8

울산 번영로 서한이다음 프레스티지 청약, 분양가, 주변 시세 - 울산 결코 쉽지 않다! [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 울산 중구 복산동에 위치 한, '번영로 서한이다음 프레스티지'에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 청약일정, 공급 대상, 분양가, 청약조건 주변 시세 & 투자 가치 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 울산광역시 중구 복산동 100-24번지 세대수 (분양 세대수) 109세대(분양 109세대) 규모 지하 2층, 지상 10층, 3개동 건설사 (주)서한 건폐율/용적률 32% / 186% 주차 대수 143대 / 세대당 1.3대 입주시기 2024년 3월 1일 평형별 공급 세대수 82A타입 36세대, 82B타입 8세대, 84A타입 47세대, 84B타입 10세대, 84C타입 8세대 입지환경 교육 약사초(약 200m 도보 3분 거리) 초품아 무룡중, 학성여자고 등 1km내 14개교 인접 복산사거리, 새운파래스입구삼거리의 학원가 형성 교통 번영로, 화합로, 북부순환도로를 통해 남구, 북구, 울산IC 이동 용이

남양주 도심역 한양수자인 리버파인 청약, 분양가, 청약일정, 분양가 및 주변 시세 - 초역세권 아파트 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 경기도 남양주시 외부읍 도곡리에 위치 한, '도심역 한양수자인 리버파인' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 청약일정, 공급 대상, 분양가, 청약조건 주변 시세 & 투자 가치 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 931-5번지 세대수 (분양 세대수) 908세대(분양 485세대) 규모 지하 2층, 지상 6~22층, 12개동 건설사 (주)한양 건폐율/용적률 26% / 242% 주차 대수 1,038대 / 세대당 1.14대 (지상64대, 지하974대)(근생6대 별도(지상3대, 지하3대) 입주시기 2025년 07월 평형별 공급 세대수 39타입 42세대, 45A타입 164세대, 45B타입 32세대, 59A타입 110세대, 59B타입 1세대, 75A타입 26세대, 75B타입 52세대, 84타입 58세대 본 아파트는 도곡2구역 주택재개발 정비 사업에 의한 재개발 단지로, 일반분

11월 주택 가격지수, 부동산 시장심리, 10월 말 기준 미분양 상황 - 부동산 시장 점점 골은 깊어진다 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. KB 부동산에 따르면 11월 전국 아파트 매매 가격지수는 17개 지역 전부 전월 대비 하락하였습니다. 아파트 매매 가격지수란 2022년 1월 10일을 기준(100)으로 상대적 가격을 지수화한 것입니다. 10월에는 강원과 전북이 소폭 상승을 하였으나, 11월에는 이 지역 또한 하락세로 전환되었습니다. 인천, 세종, 대전, 경기, 대구, 서울이 지속적으로 하락을 하고 있으며, 특히 세종, 인천, 대구, 경기는 모든 규제가 해제되었음에도 하락세를 멈추지 않고 있습니다. 매수 우위 지수가 높을수록 매수자 보다 매도자가 많은 것을 말하며, 21년 9월 108.3 이후 지속적으로 하락하여 22년 11월에는 17.3을 기록했고, 지난 5년 이내에는 최저 수치입니다. 현재 이러한 매수 심리의 위축은 당분간 지속될 것으로 예상합니다. KB부동산 10월 주택 통계 국토교통부 국토교통부의 보도자료(10월 주택 통계 발표, 11월 29일)에 따르면 10월 말 기준 전

광주 산이고운 신용PARK 청약, 분양가, 투자가치 중도금 무이자! [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 광주 북구 신안동에 위치 한, '산이고운 신용PARK' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 청약조건 주변 시세 & 투자 가치 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 광주광역시 북구 신안동 산 2-3번지 일원 세대수 (분양 세대수) 265세대(분양 238세대) 규모 지하 2층, 지상 27층, 3개동 건설사 산이건설(주) 건폐율/용적률 13% / 213% 주차 대수 374대 / 세대당 1.4대 근생 3대 포함 입주시기 2025년 04월 30일 평형별 공급 세대수 84A타입 129세대, 84B타입 17세대, 84C타입 46세대, 84D타입 24세대, 84E타입 22세대 입지환경 교육 태봉초까지 300m로 도보 통학 가능 광주경신중, 경신여고, 전남대 등이 아파트 와 초근접하고 있으며 1km 이내에 대형 학원가가 형성되어 있음 교통 북문대로, 죽봉대로, 무등로 접

서울 장위자이 레디언트(장위 4구역 재개발) 청약, 분양가, 주변시세 등 청약정보 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 서울 성북구 장위동에 위치 한, '장위자이 레디언트' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 장위자이 레디언트는 장위뉴타운 15개 구역 중 하나인 장위 4구역이며, 입지가 상당히 좋은 위치이다 보니 많은 관심을 받고 있던 지역입니다. 또한 장위 10구역의 교회 보상금, 장위 4구역의 존치 아파트 이슈는 지금까지도 이야기되고 있습니다. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 서울특별시 성북구 장위동 62-1번지 일대 세대수 2,840세대(분양 1,330세대) 규모 지하 3층, 지상 7~31층, 31개동 건설사 GS건설(주) 건폐율/용적률 23% / 262% 주차 대수 3,907대 / 세대당 1.37대 상가 주차(22대) 입주시기 2023년 03월 예정 평형별(공급) 공급 세대수 49B타입 54세대, 49C타입 21세대, 49D타입 30세대, 49E타

군산 신역세권 예다음 청약, 분양가, 청약일정, 분양가 및 주변 시세 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 전북 군산시 내흥동 '군산 신역세권 D1BL'에 위치 한, '군산 신역세권 예다음' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 청약일정, 공급 대상, 분양가, 청약조건 주변 시세 & 투자 가치 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 전라북도 군산시 내흥동 1019번지 (군산 신역세권 D1BL) 세대수 (분양 세대수) 569세대(분양 569세대) 규모 지하 1층, 지상 25층, 7개동 건설사 (주)영무산업개발 건폐율/용적률 14% / 198% 주차 대수 922대 / 세대당 1.62대 입주시기 2025년 10월 평형별 공급 세대수 84A타입 278세대, 84B타입 48세대, 90타입 9세대, 107타입 234세대 입지환경 교육 군산내흥초(26년 3월 이전) 배정 중·고등학교의 거리가 상당하여 추후 개교 필요해 보임 교통 군산역까지 약 1.4km로 대중교통 이용 약 10분 소요 서해안 고속도로, 서천

대전 e편한세상 대전역 센텀비스타 청약, 분양가, 투자가치 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 대전 동구 삼성동에 위치 한, 'e편한세상 대전역 센텀비스타' 주상복합 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 대전광역시 동구 삼성동 112-1번지 일원 세대수 (분양 세대수) 400세대(분양 400세대) 규모 지하 5층, 지상 39층, 4개동 건설사 디엘건설 주식회사 건폐율/용적률 % / % 주차 대수 651대 / 세대당 1.42대 오피스텔 36대, 근생 48대 포함 입주시기 2026년 06월 예정 평형별 공급 세대수 84A타입 23세대, 84B타입 166세대, 84C타입 72세대, 84D타입 103세대, 84E타입 36세대 아파트 이외 오피스텔 25실이 있으며, 별도 공급 예정입니다. 입지환경 교육 대전삼성초등학교 배정(이면 도로를 사이에 두고 접해 있음) 한밭중, 보문중, 보문고, 우송고, 대전중앙고

파주 운정 신도시 A2BL 호반써밋 이스트파크 청약, 분양가, 투자가치 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 경기도 파주시 당하동 파주 운정 3지구 A2블록에 위치 한, '호반써밋 이스트파크' 주상복합아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 경기도 파주시 당하동 파주 운정 3지구 A2블록 세대수 1,110세대(분양 1,110세대) 규모 지하 2층, 지상 14~25층, 14개동 건설사 (주)호반건설 건폐율/용적률 13% / 169% 주차 대수 1,578대 / 세대당 1.42대 근린상가주차(7대) 입주시기 2025년 06월 01일 평형별(공급) 세대수 59A타입 396세대, 84A타입 599세대, 84B타입 115세대 입지환경 교육 단지 바로 앞에 초·중교, 유치원 부지 지정 교통 경의중앙선 금릉역, 운정역 사이에 위치(약 2.4km), 서울문산고속도로 금촌IC 이용 용이 파주로, 경의로와 접해있어 차량으로 이동이

동탄2 A106 어울림 파밀리에, A107 숨마 데시앙 청약, 분양가, 투자가치 숲세권 아파트! [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 경기도 화성 신동에 위치 한, '동탄 A106 어울림 파밀리에' ,'동탄 A107 숨마데시앙' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 청약조건 주변 시세 및 투자가치 모델하우스 위치 총평 사업개요 동탄 A106 어울림 파밀리에 위치 경기도 화성시 신동 동탄2지구 신주거문화타운 A106BL (경기도 화성시 신동 산4) 세대수 640세대(분양 640세대) 규모 지하 3층, 지상 20층, 9개동 건설사 (주)태영건설,금호건설(주),신동아건설(주), (주)서영산업개발 건폐율/용적률 13.75% / 129.99% 주차 대수 1,149대 / 세대당 1.79대 입주시기 2025년 08월 평형별(공급) 공급 세대수 84A타입 108세대, 84B타입 38세대, 99A타입 178세대, 99B타입 6세대, 99C타입 6세대, 99D타입 159세대, 99E타입 44세대, 99F타입 4

올림픽파크 포레온(둔촌 주공아파트) 아파트 청약, 분양가, 주변시세 알아 봅니다. [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 서울 강동구 둔촌동에 위치 한, 둔촌 주공아파트가 재건축을 통해 새롭게 태어난 '올림피파크 포레온' 아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 서울특별시 강동구 둔촌1동 170-1번지 일대 세대수 12,032세대(분양 4,786세대) 규모 지하 3층, 지상 35층, 85개동 건설사 현대건설(주),HDC현대산업개발(주), 롯데건설(주),(주)대우건설 건폐율/용적률 18.40% / 273.89% 주차 대수 17,893대 / 세대당 1.48대 상가주차(48대) 입주시기 2025년 01월 평형별(공급) 공급 세대수 29A타입 10세대, 39A타입 1,150세대, 49A타입 901세대, 59A타입 936세대, 59B타입 302세대, 59C타입 149세대, 59D타입 54세대, 59E타입 47세대, 84A타입 209세대,

용인 수지 e편한세상죽전프리미어포레 청약정보(입지, 분양가, 분양일정, 주변 시세, 투자가치) [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 용인 수지구 죽전동에 위치 한, '용인 수지 e편한세상죽전프리미어포레'에 대해 알아보도록 하겠습니다. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 1. 사업개요 2. 입지환경 3. 평면도 4. 분양일정, 분양가 5. 주변 시세 6. 모델하우스 위치 7. 총평 사업개요 사업명 e편한세상죽전프리미어포레 연면적 69,908.59 대지위치 경기도 용인시 수지구 죽전동 산27-`번지 일원 대지면적 20,890.00 세대수 430세대 건폐율/용적률 59.1%/229% 건축규모 지하3층, 지상20층, 6개동 입주시기 2024년 12월 주차대수 520대(공동주택 517대, 근린생활시설 3대) 세대당 1.2대 평형정보 84A(298세대), 84B(132세대) 시공사는 대림건설이며, 총 6개동 517세대 분양, 전용면적은 84A 타입, 84B타입으로 구성되어 있습니다. 주차 대수는 근린상가의 주차 대수를 제외하고 세대당 1.2대 로 주차장 부족이 예상됩니다. 입주는 2

와인 초보자(입문자)를 위한 레드 와인 추천 '쿠수마노 네로 다볼라(Cusumano, Nero d'Avola) [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 와인 초보자(입문자)를 위한 레드 와인을 추천드리려고 하는데요. 쿠수마노 네로 다볼라(Cusumano, Nero d'Avola)라는 이탈리아 와인입니다. 쿠수마노의 역사 먼저 쿠수마노(Cusumano)는 2001년 쿠수마노 형제(알베르토 쿠수마노, 디에고 쿠수마노) 형제에 의해 설립된 양조장(winery)으로 직접 경작하는 500헥타르의 포도원에서 생산된 포도만을 사용하여 와인을 생산하고 있습니다. 쿠수마노 와이너리가 있는 시칠리아 섬은 이탈리아 남쪽에 위치하고 있으며, 지중해성 기후로 연중 온난하고 건조하며, 화산 지형으로 토지가 비옥하다 보니 포도농사가 발달하게 됩니다. 자연스럽게 와인 생산이 활발해지고 지금은 이태리 와인 생산의 중심이 되고 있습니다. 네로 다볼라(Nero d'Avola) 네로 다볼라는 이탈리아 토종 레드 품종으로 시칠리아 섬에서 많이 생산됩니다. 네로(Nero)는 검은색을 뜻하고, 아볼라(Avola)는 시칠리아 섬의

울산 힐스테이트 문수로 센트럴 1단지 2단지 청약, 분양가 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 울산 남구 신정동에 위치 한, '힐스테이트 문소로 센트럴 1단지, 2단지'에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 1단지 : 울산광역시 남구 신정동 638-1번지 일원 2단지 : 울산광역시 남구 신정동 636-1번지 일원 세대수 1단지 : 2개동, 301세대 2단지 : 2개동, 301세대 규모 지하 5층, 지상 42층 건설사 현대엔지니어링(주) 건폐율/ 용적률 1단지 : 55% / 752% 2단지 : 56% / 768% 주차 대수 1단지 : 382대 / 세대당 1.26대 2단지 : 373대 / 세대당 1.23대 입주시기 2027년 02월 평형별 공급 세대수 1단지 : 79.50 ~ 111.64(59A타입 152세대, 72A타입 35세대, 84A타입 76세대, 84B타입 38세대) 2단지 : 79.68 ~ 112.23

화곡 더리브 스카이 주상복합아파트 청약, 분양가, 투자가치 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 서울 강서구 화곡동에 위치 한, '화곡 더리브 스카이' 주상복합아파트에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정, 공급 대상, 분양가, 청약조건 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 위치 서울특별시 강서구 화곡동 370-76 외 6필지 세대수 140세대(분양 140세대) 규모 지하 3층, 지상 13층, 2개동 건설사 에스지씨이테크건설(주) 건폐율/용적률 65% / 354% 주차 대수 112대 / 세대당 0.8대 상가주차(48대) 입주시기 2023년 03월(후분양) 11월 현재 공정률 : 94.74% 평형별(공급) 공급 세대수 41.50 ~ 78.27(30타입 12세대, 33타입 12세대, 40타입 12세대, 41타입 12세대, 50타입 12세대, 55타입 36세대, 59타입 44세대) 선시공 후분양 아파트로 11월 현재 공정률은 94.74%입니다. 주차공간이 절대적으로 부족한것이 단점으로 보입

한국은행 기준금리 인상 예측 및 부동산 시장 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 한국은행 기준금리 인상? 지난 11월 10일 미국 10월 소비자물가지수(CPI)가 발표가 되었는데요. 전년대비 7.70% 상승(예상은 7.9%) 한 수치였습니다. 미국 소비자물가는 지난 6월 9.1%를 고점으로 이후 계속적인 하락하고 있는 추세입니다. 연합뉴스 이 보고서가 발표되자 나스닥은 7.35% 상승하였고, 12월에 발표될 연준의 기준금리 인상률도 75bp에서 50bp로 하향 전망 하는 의견이 많아졌습니다. 미국 시장은 물론, 한국 시장도 큰 변화가 있었습니다. 미국 시장의 통화 긴축 속도의 조절 기대감으로 지난 11일 원/달러 환율은 달러당 1,318.4원으로 전날보다 59.1원이 급락했고, 코스피는 3.37% 상승하였으며, 3년 만기 국고채 금리는 19.9bp 하락하였습니다. 그러나 아직 긴장을 늦추는 건 섣부른 판단이라는 의견이 지배적입니다. 목표 CPI 상승률인 2%에 한참 높은 수준이며, 연준이 아직 금리 인상 폭을 낮추는 것에 대

전국 미분양 아파트(서울, 경기) 현황과 증가 원인, 거래량, 향후 입주 물량 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 국토교통부는 지난 10월 28일 '9월 주택 통계'를 발표했습니다. 미분양 아파트 현황 22년 9월 말 기준 전국의 미분양 주택은 총 41,604호며, 전월 대비 27.1% 증가 한 수치라고 합니다. 미분양 아파트는 2009년 165,641호를 정점으로 계속적으로 하락하고 있으나 최근 다시 증가하고 있는 것입니다. 전문가들은 적정 미분양 주택 수를 약 5만 호로 보고 있는데, 10월 통계는 이 수치를 넘지 않을까 생각합니다. 미분양 아파트의 증가 요인으로는 고분양가로 인한 청약 실효성이 떨어진다는 점, 대출 이율 상승으로 인한 비용 증가로 인한 부담감 증가, 주변 아파트 가격 하락으로 인한 기대 차익의 감소, 공급 과잉 등을 들 수 있습니다. Previous image Next image 9월 미분양 주택수 주택 거래량 주택 거래량 또한 계속 감소하고 있는 추세입니다. 모든 사람들이 부동산 시장의 연착륙을 기대하고 있지만 거래가 이뤄지지도 않고,

대구 두류역 서한 포레스트 청약 분석(입지, 분양가, 분양일정, 주변 시세), 대구아파트 공급 [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 대구 달서구 두류동에 위치 한, '두류역서한포레스트(주상복합)'에 대해 살펴보도록 할게요. 포스팅 순서는 다음과 같습니다. 사업개요 입지환경 분양일정 및 분양가 주변 시세 모델하우스 위치 총평 사업개요 사업명 두류역서한포레스트(주상복합) 건축면적 5,185.6273 대지위치 대구시 달서구 두류동 138-2번지 일원 연면적 90,099.4973 용도지구 일반상업지역 건폐율/용적률 56%/672% 건축규모 지하4층, 지상34층, 3개동 세대수 총480세대 중 일반분양 105세대 (특별공급 55세대) 오피스텔 96세대(분양완료) 대지면적 9,238.2500 두류동 지역주택조합 시행, 서한 건설이 시공한 단지입니다. 총 3개동, 480세대 중 일반분양은 105세대이며, 전용면적은 59~84으로 구성되어 있습니다. 분양 세대는 59타입 37세대이며, 84A 타입 53세대, 84B 세대 15세대입니다. 총 주차 대수는 613대로 세대당 1.28대입니

11.10 부동산 대책 이후 매수 심리(서울, 경기) 살아나나? [내부링크]

안녕하세요. 자전거 타는 퐁키입니다. 오늘은 11.10 부동산 대책 이후 매수 심리는 어떻게 변하고 있는지 알아보도록 하겠습니다. 11.10 부동산 대책의 가장 큰 핵심은 부동산 규제지역 중 31곳을 해제했고, LTV 완화 등 대출 규제를 완화 한 것입니다. 먼저 부동산 규제 해제 지역을 보면, 투기과열지구 9곳 : 수원, 안양, 안산 단원, 구리, 군포, 의왕, 용인 수지·기흥, 동탄 2 조정 대상 지역 해제 22곳(경기도) : 수원, 안양, 안산, 구리, 군포, 의왕, 용인 수지·기흥·처인, 고양 남양주, 화성, 부천, 시흥, 오산, 광주, 의정부, 김포, 동탄 2, 광교지구, 성남(중원) 조정 대상 지역 해제(인천 전 지역)입니다. 따라서 규제지역은 서울, 과천, 성남(분당, 수정), 하남, 광명만 남게 됩니다. 이번 정부 대책은 11월 14일(월)부터 효력이 발생합니다. 대출 규제 완화 정책은 무주택자와 1주택자들에 대한 LTV(주택담보대출비율) 규제를 50%로 일원화하

10월 10일 동탄 이마트 트레이더스 위스키 가격 정보 모음 [내부링크]

가을비가 내리는 하루입니다. 날씨는 좋은데 찬 바람도 많이 불고 기온도 낮아 겨울옷을 꺼내 입고 집 근처 동탄 이마트 트레이더스를 방문합니다. 많은 사람들이 수많은 물건 속에서 장 보기에 바쁘지만 저에게는 오직 한 가지 관심밖에 없습니다. 주류코너! 그동안은 눈으로만 보고 왔는데, 오늘은 위스키 가격 조사를 한번 해봐야겠다는 생각에 사진을 죄다 찍어 왔습니다. 그럼 제품별 가격 알아보시죠! 발렌타인 싱글몰트 밀튼더프 15년 700 ml, 114,800원 글라스2개 포함 세트로 판매 중이네요. 카발란 솔리스트 포트캐스크 700ml, 284,800원 카발란 솔리스트 쉐리캐스크 700ml, 284,800원 로얄살루트 21년 몰트 700ml, 256,800원 조니워커 블루라벨 700ml, 256,800원 펜폴즈 트리플 오크 브랜디 LOT15, 240,800원 로얄살루트 21년 그레인 700ml, 219,800원 로얄살루트 21년 700ml, 214,800원 디아지오 스페셜

소주의 역사, 지역 소주는 이렇게 만들어졌다. [내부링크]

소주 하면 떠오르는 건 편의점이나 식당에서 쉽게 구매할 수 있는 ‘참이슬’이나 ‘처음처럼’이 생각나실 겁니다. javiestebaan, 출처 Unsplash 그러나 원래 소주는 안동소주처럼 증류하여 만든 소주였습니다. 그러다 여러 가지 이유에 의해 희석식 소주가 더 유명해졌는데요. 요즘은 다시 다양한 전통식 소주가 개발되고 출시되면서 주당들에게 선택지가 넓어지고 있습니다. 증류주의 처음은 기원전 2,000년경 메소포타미아 지역에서 시작됩니다. 메소포타미아 지역에 살던 바빌로니아인들은 증류장치를 개발해, 식수를 얻거나 향수를 만드는 데 사용했습니다. 시간이 흘러 11세기 말 유럽은 십자군 전쟁에 휘말리는데 이때 연금술사들은 발효주를 증류해 증류주를 만들고, 200년 동안 이어진 전쟁 속에서 증류 기술은 서유럽으로 전파가 됩니다. 서유럽의 켈트족은 추운 겨울에 맞는 증류주를 만들기 시작했고 이게 위스키가 됩니다. JonasKIM, 출처 Pixabay 비슷한 시기인 13세기 초 몽골은

재건축! 우만주공1단지 입지분석 [내부링크]

개요 수원시 우만동에 위치한 ‘우만 주공 1단지 아파트’는 바로 옆 우만 주공 2단지와 함께 재건축이 추진되고 있고, 곧 ‘정비구역 지정’이 진행될 예정입니다. 바로 옆 현대 아파트는 이미 재건축이 한참 진행(시공사 선정 및 사업시행 인가) 되고 있고 내부 사정이 진정되면, 바로 관리처분이 진행될 예정입니다. 우만 주공 아파트는 각종 호재 및 입지가 우수하여 수원 재건축 아파트 중 단연 관심을 받고 있는 아파트입니다. 단지 요약정보 세대수 : 500세대(총 13개동) 저/최고층 : 5층/5층 사용승인일 : 1988년 6월 10일 총 주차 대수 : 250대(세대당 0.5대) 용적률 : 123% 건폐율 : - 건설사 : - 난방 : 개별난방, 도시가스 관리사무소 : 031-212-7120 현관구조 : 계단식 주소 : 경기도 수원시 팔달구 우만동 28 면적 : 43, 52 엘리베이터 없음 위치 수원시는 동으로는 용인, 광교 신도시, 서로는 안산, 북으로는 의왕, 안

(경제용어) 회색 코뿔소와 블랙 스완! [내부링크]

세계 경제에 두 마리의 회색 코뿔소와 세 마리의 블랙스완이 밀려오고 있다 매일경제 부동산 시장의 침체, 경제 위기 상황을 표현할 때 자주 등장하는 회색 코뿔소, 블랙 스완에 대해 알아보도록 하겠습니다. 회색 코뿔소 코뿔소는 덩치가 커서 멀리서도 볼 수 있습니다. 그러다 보니 멀리 있다고 생각하고 무시하게 됩니다. 그러나 코뿔소는 생각보다 속도도 빠르고 큰 덩치로 인해 땅이 흔들리다 보니 엄청난 두려움에 제대로 피하지 못하게 됩니다. 결국 코뿔소에 의해 피해를 입게 되죠. 회색 코뿔소란 이러한 상황을 말하는 것으로 충분히 인지하고 예상되지만 이를 무시하고 가볍게 여겨 통제 불능의 상태에 빠지는 상황을 말합니다. joel_herzog, 출처 Unsplash 블랙 스완 모든 백조는 흰색으로 검은색 백조는 존재하지 않습니다. 따라서 검은 백조는 ‘실제로는 존재하지 않는 것’ 또는 ‘고정관념과 전혀 다른 어떤 상상’을 표현할 때 사용합니다. 그러나 이후 블랙 스완이 발견이 되었고, 이때부터

재건축 부담금 합리화 방안, 재건축 초과이익 환수제 개정! [내부링크]

지난 9월 29일 국토교통부는 ‘국민 주거안정 실현 방안’의 후속 조치로 ‘재건축 부담금 합리화 방안’을 발표했습니다. 재건축 부담금이란? 쉽게 말해 낡은 집을 새로 지으면 가치 상승으로 이익이 생기는데, 그 일부를 반환하는 제도를 말합니다. 이 제도는 ‘재건축 초과이익 환수에 관한 법률’에서 정하고 있고, '재건축 초과이익 환수제'라고도 불리고 있습니다. 재건축을 하기 위해서는 재건축 추진 위원회가 설립되어야 하는데, 이 위원회 설립 승인 날부터 재건축 준공 때까지 조합원 1인당 평균 이익이 3,000만 원이 넘으면 초과 이익의 10~50%를 반환해야 합니다. 재건축 부담금 계산은? 재건축 부담금 = [종료 시점 주택가액 - (개시 시점 주택가액 + 정상주택 가격 상승분 총액 + 개발비용)] × 부과율 [현행 부과율] 조합원 1인당 평균 초과이익 부담금 산정 방식 3,000만 원 초과~ 5,000만 원 이하 3,000만 원 초과 금액의 10% × 조합원 수 5,000만 원 초과~

자영업자, 소상공인 사장님들 새출발기금 신청하세요! [내부링크]

정부는 코로나19로 대출 상환에 어려움을 겪는 자영업자와 소상공인의 부담을 완화하기 위해 ‘새출발기금’을 통해 지원하기로 했습니다. 정책공감 지원 대상 코로나 피해(손실 보전금 등 수령)를 입은 개인사업자 또는 법인 소상공인 중 부실 차주(3개월 이상 대출 상환금을 연체한 차주) 부실 우려 차주(근시일 내 장기 연체에 빠질 위험이 큰 차주) 기타 코로나19 피해 사실을 객관적으로 증빙할 수 있는 차주(창구 방문 필요) 정책공감 채무조정 지원 가능 대출 내역 사업·영업과 관련된 모든 사업자 대출 ‧ 가계대출 최대 15억 원(담보 10억 원 + 무담보 5억 원) 다만, 매입에 하자가 있거나, 6개월 내 신규 대출 등 제외 세부 지원 내용 상환기간 조정 : 거치기간 최대 3년(신용대출 1년) 부여, 최장 20년 분할상환(신용대출 10년) 부실 차주 : 보유재산을 반영해 원금 조정(0~80%) 부실 우려 차주 : 금리 조정 부실담보채무는 부실 우려 차주와 동일한 방식 채

원소주 스피릿 시음기 + 하이볼 [내부링크]

박재범 님의 소주로 유명한 ‘원소주’ 뒤늦게 마셔본 시음기 시작합니다. 원소주의 라인업은 원소주(WONSOJU)와 원소주 스피릿(WONSOJU SPIRIT)이 있고, 최근 출시한 원소주 클래식(WONSOJU CLASSIC)이 있습니다. 이중 오늘 마셔볼 소주는 GS 편의점에서 구매한 원소주 스피릿입니다. 우리 집 마스코트 부엉이와 함께^^ 먼저 외형부터 알아봅니다. 일반적인 둥근 형태의 병에 홀로그램 처리가 된 라벨이 붙어 있습니다. 검은색 바탕에 은색 홀로그램이 박재범 님처럼 힙 하게 느껴지네요. 원소주 마크는 W 영문자에 물방울이 거꾸로 있고, 돌을 던지면 물결이 치는 것 같은 형상이 아래를 받치고 있습니다. 그리고 맨 위에 자랑스럽게 한글로 ‘원’이라고 적혀있네요. 마치 내가 대한민국의 전통주다!!! 라고 말하는 것처럼 말이죠. 그리고 뚜껑에도 원소주 마크가 프린트되어 있습니다. 기본 정보 이름 : 원소주 스피릿(WONSOJU SPIRIT) 원산지 : 강원도 원주 종류 :

[경제공부] 주택 가격 결정 요인에 대해 알아봅시다. [내부링크]

부동산 가격 하락에 대한 기사가 연일 쏟아지고 있습니다. 유튜버나 블로거들은 하락기냐, 조정기냐하며 갑론을박 하고 있고, 매수자들은 금리 인상 등으로 쉽게 매수에 나서지 못하고 있는 것 같습니다. 그래서 오늘은 주택의 가격 결정 요인에 대해 간략이 알아보도록 하겠습니다. 아파트 구매 전에 꼭 종합적 판단을 통해 현명한 투자가 되길 희망합니다. jdent, 출처 Unsplash 일반적으로 주택가격은 수요와 공급에 의해서 결정되며, 수요와 공급에 영향을 주는 경제성장률, 금리변동 등 거시 경 제 요인과 정부의 주택정책이나 제도, 인구가 구 구조의 변화, 기대 심리 등 다양한 요인에 의해 영향을 받는다. (이중희, 1997) 주택 수요는 주택 서비스를 소비하려는 소비 목적과 주택에 투자하여 수익을 얻으려는 투자 목적이 복합적으로 작용한다고 볼 수 있다. 또한 주택 공급은 주택의 신규 공급과 재고주택 공급으로 구성된다. 신규주택의 공급은 통상적으로 주택 건설 업체의 이윤 극대화 과정을 통

[경제공부] 쌍둥이 적자? 제2의 IMF? [내부링크]

오늘은 요즘 경제 신문에 자주 등장하는 “쌍둥이 적자”에 대해 알아보도록 합니다. 쌍둥이 적자(twin deficit)란? 경상 수지와 재정수지가 동시에 적자가 발생하는 상황을 말합니다. 경상 수지란 재화나 서비스를 외국과 사고파는 거래의 결과로 나타나는 수지를 말하며, 재정 수지란 정부의 수입인 세금에서 정부의 지출을 뺀 수지를 말합니다. 재정적자의 시작은 미국! 1980년대 초 레이건 대통령은 ‘레이건 노믹스(감세정책)를 시행 소련을 경제하기 위한 ’스타워즈 프로그램‘에 천문학적인 국방비 투자 이로 인해 재정적자가 큰 폭으로 확대! 설상가상으로 경상수지도 악화! 해결책 미국은 1985년 ’플라자 합의‘ 시작 당시 미국 무역적자의 38%를 차지하는 엔화를 달러당 240엔에서 130엔까지 끌어내려 미국 무역수지 개선 그러나! 2000년대 쌍둥이 적자 다시 발생 국민들의 과잉소비와 과잉 지출, 이라크전과 아프가니스탄 테러 전쟁에 막대한 군비 지출로 재정수지 적자, 제조업의 발전

[경제공부] 환율 급등! 환율에 대해 알아봅니다. [내부링크]

2022.08.23 연합뉴스 환율이란? 우리의 돈과 다른 나라의 돈을 교환할 때 기준이 되는 비율 외국에 갈 때 우리가 준비하는 것 중 하나는 여행하고자 하는 나라의 돈으로 바꾸는 ‘환전’입니다. 환전을 하려 은행 환전소에 가서 우리나라 돈을 지불하고 해당국의 화폐를 받습니다. 이때 은행은 아무렇게나 환전을 해주는 것이 아니고 일정 교환 비율에 따라 교환을 해주는데 이때 교환비율을 '환율'이라고 합니다. 달러를 예로 들어 보면, 미국의 화폐인 1달러와 교환비율은 주식과 같이 시시각각 달라지며, 우리나라 화폐의 가치가 떨어지는 것을 원·달러 환율 상승이라고 하며 우리나라 화폐의 가치가 올라가는 것을 원·달러 환율 하락이라고 합니다. 과거에는 1,000원으로 1달러를 살 수 있었는데, 현재는 1,100원으로 1달러를 산다면, 환율 상승이라고 한다. 환율 표시 방법 자국 통화 표시 환율 대부분의 나라에서 주로 사용하는 자국 통화 표시 환율은 ‘1달러=1,000원’과 같이 외국 통화 1단

동탄 2신도시 더레이크 시티 부영 4단지 입지분석! [내부링크]

개요 '더레이크 시티 부영 4단지는 경기도 화성시 산척동에 위치한 1,000여 세대가 넘는 대단지 아파트로 2019년 5월에 사용승인된 4년 차 아파트이다. 동탄 호수 공원과 접하고 있고, 동탄 대로와 동탄 순환 대로 가 교차하는 지점에 위치하여 교통 및 주변 환경이 매우 우수하다. 단지 요약정보 사용승인일 2019.05.17 (4년 차) 1,080세대 / 12개동 최고 15~27층 주차 1.25대/총 1,354대 계단식(현관구조) 지역난방 열병합 용적률 188% 건폐율 13% 경기도 화성시 산척동 729 (주) 부영주택 (건설사) 83m²(136세대), 109Cm²(219세대), 109Bm²(224세대), 110Am²(501세대) 위치 아파트가 위치한 산척동은 동탄 2신도시의 남쪽에 위치하고 있으며, 행정동은 동탄 7 동이다. 산척동 위쪽으로는 오산동, 목동 등이 접해 있고, 아래로는 장지동과 접해있다. 교통 M 버스 및 광역버스가 서울역, 강남, 시청, 잠실,

애인을 만드는 것과 친구를 만드는 것은 "물"을 "얼음"으로 만드는 것과 같다. [내부링크]

마음 거울은 앞"에 두어야 하고, 등받이는 "뒤"에 두어야 한다. 잘못은 "앞에서" 말해야 하고, 칭찬은 "뒤에서" 해야 한다. 주먹을 앞세우면 "친구"가 사라지고, 미소를 앞세우면 원수"가 사라진다. 미움을 앞세우면 상대편의 "장점"이 사라지고, 사랑을 앞세우면 상대편의 "단점"이 사라진다. 애인을 만드는 것과 친구를 만드는 것은 "물"을 "얼음"으로 만드는 것과 같다. 그것은 만들기도 힘이 들지만, 녹지 않게 지키는 것은 더 어렵다. 삶의 귀감이 되는 글 中

자제력 키우는 법 [내부링크]

자제력 키우는 법 2022. 8.17. 고두현 한국경제 첫째는 ‘선택권이 나한테 있음을 명심하라’는 것이다. 어떤 유혹에 맞닥뜨리더라도 선택권은 자신에게 있다는 것을 잊지 말라는 얘기다. 둘째는 ‘내가 쓰는 단어가 행동을 결정한다’, 셋째는 ‘어떻게가 아니라 왜를 생각하라’, 넷째는 ‘건강한 판단력을 가질 수 있도록 건강한 몸과 정신 근육을 키워라’다.

지혜는 듣는 데서 오고 후회는 말하는 데서 온다 [내부링크]

경청(傾聽) 이동규 경희대 경영대학원 교수,　조선일보 2022.08.26 경청이란 두 귀로 설득하는 기술이다 귀명창이 소리꾼을 만든다 인간의 삶이란 결국 말하고, 읽고, 듣기다. 이 세 가지 중에 가장 어렵다는 것이 듣기다. 우여곡절 끝에 애플에 복귀한 스티브 잡스는 직원들에게 자신을 CLO(Chief Listening Officer)라 불러달라고 주문했다. 서양판 ‘이청득심(以聽得心)’의 지혜다. 리더십은 소통이며, 경청은 소통의 전공필수 과목이다. 여기서 경청이란 듣는 기술이 아니라 두 귀로 설득하는 기술이다. 말을 배우는 데는 2년이 걸리나, 듣기를 배우는 데는 60년(耳順)이 걸린다는 데에는 다 이유가 있다. “지혜는 듣는 데서 오고 후회는 말하는 데서 온다.” 영국 속담이다.

[경제공부] 가처분소득이란? 계산방법은? [내부링크]

신문기사 제목 발췌 물가가 급등한다는 기사에 이어, 최근에 '가처분소득'에 대한 기사가 나오고 있습니다. 그럼 오늘은 가처분소득이 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 가처분 소득은 소득을 구분하는 여러 가지 기준 중 하나로, 보통 국민경제에서 소득분배의 평등 정도를 측정하는 자료로 쓰이곤 합니다. 가처분소득(disposable income) 소득 중 가계가 임의로 처분이 가능한 소득, 즉 소비나 저축에 사용할 수 있는 소득을 말하며, '처분 가능 소득'이라고도 합니다. 그럼 가처분 소득은 어떻게 구해지는지 알아봅니다. 즉 가처분 소득은 소득(시장소득, 공적이전소득)에서 공적비 소비지출을 공제한 금액을 말합니다. geralt, 출처 Pixabay 그럼 각 항목별로 어떤 의미인지 알아보도록 하겠습니다. 시장소득이란 정부의 도움 없이 사적 계약과 관계를 통해 얻은 소득을 말함 근로소득 : 근로제공의 대가로 받은 소득 사업소득 : 자영 사업으로부터의 소득 재산소득 : 자산으로부터의 이

동탄 루나쇼 + 드론 라이트쇼! [내부링크]

9월 17일 토요일 8시! 기대됩니다^^ 많은 분들이 오실 거 같으니 미리미리 오시길~ 동탄 호수 공원 주차장 동탄 호수 공원 야외주차장 : 송동 727 동탄 호수 공원 지하주차장 : 동탄순환대로 69 동탄 호수 공원 어울림센터 주차장 : 동탄대로8길 36

언더도그, 괴짜, 자폐증… ‘틀림’ 아닌 ‘다름’의 미학 [내부링크]

언더도그, 괴짜, 자폐증… ‘틀림’ 아닌 ‘다름’의 미학 김현진 DBR 편집장，　동아일보 2022-08-17 국내 인공지능(AI) 데이터·소프트웨어 테스트 전문 스타트업인 ‘테스트웍스’는 AI 학습 데이터 수집 및 데이터셋 구축 업무에 자폐 스펙트럼 장애를 가진 발달장애인들을 투입한다. 이들은 비범한 수학적 역량, 정밀성, 과제 집착력 덕에 ‘우수 사원’으로 꼽힐 때가 많다. 해외 IT 기업들은 자폐인들의 채용에 보다 적극적인 움직임을 보이고 있다. 소프트웨어 엔지니어링 기업 울트라너츠는 직원의 75%가 자폐인이다. 창업자들은 “이들에게 ‘특혜’를 주기 위해서가 아니라 기존의 채용 절차에 의해 희생됐던 ‘권리’를 찾아준 것”이라고 설명했다. 최근 화제가 된 드라마 ‘이상한 변호사 우영우’ 덕에 자폐인에 대한 인식이 높아지면서 이들의 역량과 조직 기여도에 대한 관심 역시 커지고 있다. 자폐인 고용의 핵심은 ‘신경다양성(Neurodiversity)’을 인정하는 데 있다. 뇌신경 차이에서

경운기 운전하려면 면허가 있어야 하나? [내부링크]

PublicDomainPictures, 출처 Pixabay 시골에 돌아다니는 경운기는 면허가 있어야 운전할 수 있나? 혹시 술 마시고 운전하면 음주 처벌은 받나? 어릴 적, 시골에 가면 동네 어르신들이 가끔 막걸리 한잔하고 경운기 운전을 하셨는데, 이때 음주나, 무면허 운전이 적용되는 이에 대해 알아보도록 합니다. 농업기계란 농업기계화 촉진법에서 규정하고 있는 농업기계는 “농림축산물의 생산에 사용되는 기계나, 후처리 작업에 사용되는 기계, 자동화에 사용되는 기계 등”을 말합니다. 우리가 흔히 생각하는 경운기, 콤바인, 트랙터 등이 해당되겠네요. 그럼 농업기계가 도로에 나오는 건 위법인가요? 도로교통법에 도로란 가. 「도로법」에 따른 도로 나. 「유료도로법」에 따른 유료도로 다. 「농어촌도로 정비법」에 따른 농어촌도로 라. 그 밖에 현실적으로 불특정 다수의 사람 또는 차마(車馬)가 통행할 수 있도록 공개된 장소로서 안전하고 원활한 교통을 확보할 필요가 있는 장소 따라서 농업기계가 자

[술 이야기] 몽키숄더 위스키는 블랜디드 몰트위스키! [내부링크]

블랜디드 위스키와 블랜디드 몰트위스키 블랜디드 위스키는 여러 증류소에서 온 몰트위스키에 그레인위스키를 추가함으로써 만들어지는 위스키를 말한다. 대표적인 것이 로얄살루트, 발렌타인등이 있다. 블랜디드 몰트위스키는 그레인위스키가 빠지고, 몰트위스키들로만 블랜딩한 위스키를 말한다. 오늘 같이 알아볼 몽키숄더가 블랜디드 몰트위스키에 속한다. 기본 정보 원산지 : 스코틀랜드 제조사 : 윌리엄 그랜트 앤 선즈 알콜도수 : 40% 가격 : 대형마트 기준 4만원 후반에서 5만원 초반 윌리엄 그랜트 앤 선즈의 대표적인 위스키는 발베니, 그랜츠, 글렌피딕이 있다. 이 위스키들에 대해서 추후 포스팅하는 날이 오길 바란다^^ 몰트맨을 기리는 몽키 숄더 luwe83, 출처 Unsplash 보리를 싹 틔운 것을 몰트라고 한다. 이 몰트를 건조할 때 석탄을 주로 사용하는데, 골고루 건조 되게 하기 위해 삽으로 몰트를 뒤집는다. 이때 이 일을 하는 작업자를 "몰트맨"이라고 한다. 증류소가 오래된 만큼, 몰트맨

[술 이야기] 정로환 냄새가 나는 위스키! 탈리스커 10년! [내부링크]

요즘 비싼 물가만큼 가격이 많이 오른 것 중 하나가 위스키이다. 몇 년 전 가격의 두 배는 줘야 구매가 가능하고, 심지어 구매하고 싶어도 품절로 구매조차 하기 힘든 위스키도 많다. 몇 년 전 위스키에 처음 관심을 가질 때 남대문 근처 지날 일만 있어도, 주류 상가에 들러 한 병씩 들고 왔던 기억이 있다. 무거운 술을 가방에 넣고 왔다 갔다 하기 힘들다고 느껴질 때쯤 대형 마트에 가서 좀 비싸지만 한 병씩 사면서 술잔에 술이 차는 희열을 느끼곤 했다. 요즘엔 예전만큼 관심도는 떨어졌지만, 그래도 주류 코너를 그냥 지나치는 일은 없다. 태풍 힌남노의 영향으로 비가 주룩주룩 내리는 월요일 아침! 피트 입문 위스키의 대명사인 탈리스커 10년에 대한 포스팅을 해보려 한다. 마지막 잔을 따르고 많은 위스키 애호가들은 피트 위스키 초보를 위해 아드벡, 라가블린, 라프로익, 탈리스커등을 추천한다. 정로환 냄새가 나는 술!이라고 표현을 많이 하는데, 이게 처음 마시는 분들에겐 정말 정들이기 어려운

[경제공부] 우리가 마시는 술에 붙는 세금! 종가세? 종량세? [내부링크]

우리 주변에 있는 모든 물건들에는 한 가지 공통점이 있다. 답은 세금이다! 우리가 사고파는 모든 물건에는 세금이란 게 붙는다. Peggy_Marco, 출처 Pixabay 그 세금이 붙는 방식에 따라 종가세와 종량세로 나뉜다. 종가세는 가격을 기준으로 세금이 붙는 방식이고, 종량세는 수량을 기준으로 세금이 붙는 방식이다. 종가세의 대표적인 예는 부가가치세, 주세이며, 종량세의 대표적인 예는 유류세이다. Alexas_Fotos, 출처 Pixabay 만 원에 4캔 맥주가 처음 나왔을 때 국산 맥주는 가격경쟁에서 밀려(관세 면제 및 세금 부과 기준이 다름) 불만이 터져 나왔고, 이에 2020년부터 맥주와 탁주는 종량세로 변경되었다. stevepb, 출처 Pixabay 그러나 아직 전통주나 위스키 등은 종가세로 세금이 부과되다 보니 원래 술값보다 세금이 더 많이 붙는 기이한 구조가 되었다. 특히 소주, 위스키 등은 72%의 주세가 붙고, 거기에 주세액의 30%를 교육세로, 출고가와 주세

미필적 고의와 확정적 고의? 중대한 과실? [내부링크]

대법원 2018다276799 손해배상(자), 2020. 7. 23. 선고 사례 직장동료인 A와 B는 평소 장난을 치며, 친하게 지내는 사이였다. 그날은 회사 회식이 있었고, 즐겁게 술을 마신 후 다른 직장 동료의 차를 B가 운전하고 A와 다른 동료를 데려다주고 A를 데려다 주려 출발하던 중, A가 차 보닛에 올라, 술 한 잔 더하자 하자, B는 차를 천천히 움직여 출발하다 갑자기 정지하여, A가 굴러떨어져, 도로 바닥에 머리를 부딪쳐, 심한 부상을 입고, 심각한 후유 장해를 입게 된다. 보험회사는 A가 고의로 사고를 낸 것이므로, 보험금을 줄 수 없다 하여 소송에 이르게 된다. OpenClipart-Vectors, 출처 Pixabay 대법원의 판단 평소 자주 장난을 치던 사이로, 장난으로 차를 욺직인 것이고, 처음 운전하던 차라서 브레이크도 익숙하지 않았다. 그리고 굴러떨어진 당시에도 장난을 치는 줄 알았다고 말한 점등을 고려하여 “가해 차량 운전자가 의도한 결과와 피해자에게 실제

[술 이야기] 윈저 17년 하이볼로 마셔보자 [내부링크]

윈저 하면 가장 먼저 떠오르는 건 뭐니 뭐니 해도 군납? 젊을 때 좀 노셨던 분이라면, 나이트클럽? 여하튼 저는 나이트클럽을 자주 다닌 것도 아니고, 돈이 여유가 있어 나이트클럽에서 양주는 ... ^^ 또한 직업군인도 아니었고, 고도수의 술을 접할 기회도 많지 않았기에 윈저를 마셔볼 기회가 없었던 거 같습니다. 최근 술 이야기를 하면서, 제 술장 가장 아래 칸에 있는 녀석들부터 하나씩 마시고 있는데 그중 손이 가장 안 가던 윈저를 드디어 마시기 시작했습니다. 윈저는 지인이 선물해 준 군납용입니다. 기본정보 이름 : 윈저 17, 블랜디드 위스키 원산지 : 스코틀랜드 용량 : 450ml 알콜도수 : 40% 가격 : 3만원 후반~ 4만원 초반 윈저는 스코틀랜드 산이긴 하나, 한국인 마스터 블랜더가 참여하여, 한국인에 맞춰 만들어진 위스키이며, 여러 곳에서 좋은 평가를 받고 있는 위스키입니다. 하지만 위에서 말한, 군납이나 나이트클럽의 이미지 때문에 사실 제대로 된 인정을 받지 못

자제력 키우는 법 [내부링크]

자제력 키우는 법 고두현 한국경제. 2022. 8.17. 첫째는 ‘선택권이 나한테 있음을 명심하라’는 것이다. 어떤 유혹에 맞닥뜨리더라도 선택권은 자신에게 있다는 것을 잊지 말라는 얘기다. 둘째는 ‘내가 쓰는 단어가 행동을 결정한다’, 셋째는 ‘어떻게가 아니라 왜를 생각하라’, 넷째는 ‘건강한 판단력을 가질 수 있도록 건강한 몸과 정신 근육을 키워라’다.

태풍 이겨낸 마산 차수벽, 울산 하수관로의 교훈 [내부링크]

태풍 이겨낸 마산 차수벽, 울산 하수관로의 교훈 매일경제　 2022.09.08 태풍 힌남노가 지나간 자리에 희비가 크게 엇갈리고 있다. 2003년 태풍 매미로 18명이 사망했던 경남 창원시 마산만 일대에서는 이번 힌남노 태풍에 인명 피해는 물론이고 침수 피해도 없었다. 500억원을 들여 마산만을 따라 1의 철제 차수벽을 세운 덕분이다. 이 차수벽은 5m 높이의 해일까지 거뜬히 막을 수 있다고 한다. 울산에서도 2016년 태풍 차바 때에는 중구 태화시장 상점 300곳이 침수됐으나 이번에는 침수 피해가 없었다. 빗물이 빠져나갈 하수관로를 넓힌 덕택이다. 이에 비해 2016년 태풍 차바 때 큰 피해를 입었던 부산 해운대 마린시티는 이번에도 해안가 상가 10여 곳이 초토화됐다. 태풍을 어떻게 대비하느냐에 따라 피해 규모도 크게 달라진다는 사실을 확인할 수 있는 사례다. 지구 온난화로 폭우·태풍이 갈수록 매서워질 것이라고 하니 걱정이다. 미국 국립해양대기관리국은 지구 온도가 2도 올라가면 태

숙성회 맛집! 남대문 막내회집(서대문점)! [내부링크]

서대문역 7번 출구에서 경찰청을 지나면 보이는 오래된 아파트가 있습니다. 서울에 이런 아파트가? 이런 생각이 들 정도로 많이 오래돼 보입니다. '서소문 아파트'는 1972년에 지어진 주상복합 아파트라고 합니다. 그 아파트를 따라가다 보면 골목길이 하나 나오는데, 그 길에서 조금만 올라가면 '남대문 막내회집'이 나옵니다. 막내 횟집은 엄마, 아빠, 오빠, 서대문점 사장님, 이렇게 각자 1곳씩 운영을 한다고 하고, 어머니가 운영하는 남대문시장점이 본점이라고 합니다. 우리가 방문은 서대문점은 가족 중 막내딸이 운영하는 진정한 막내 횟집입니다. 저는 업무차 서대문에 자주 오는데, 그날 선배가 그곳으로 저를 안내했고, 동물의 본능처럼 제일 안쪽 테이블에 우리는 착석했습니다. 조금 지나니 사장님이 나오셨고, 1차냐 2차냐 물어보시더니, 많이 먹고 왔으면 작은 거 시키라고 이야기를 합니다. 가격이 정말 착하다. 회덮밥이 7,000원! 아니 큰 거 시켜서 많이 먹으면 더 좋은가 아닌가 하는 생각이

[경제 공부] 재건축을 결정짓는 중요한 요소! 용적률과 건폐율! [내부링크]

수원의 “화서역 파크 푸르지오” 아파트가 용적률 499%로 한때 이슈가 되었고, 최근엔 1기 신도시의 재건축 문제로 용적률이 자주 등장하는데 오늘은 용적률과 건폐율에 대해 알아보도록 하겠습니다. 땅은 한정적인데, 더 많은 아파트를 지을 수 있는 방법은 무엇이 있을까요? 네, 맞습니다. 아파트 최고층을 더 높게, 건물을 더 많이 지으면 됩니다. 그런데 무턱대고 높게, 더 많이만 짓는다면, 동간 거리가 짧아져 사생활 침해 및 조망권이 훼손되고, 높이만 짓는다면 일조권 등의 문제가 발생할 것입니다. 다닥다닥 붙어 있는 아파트를 흔히 ‘닭장 아파트’라고 하는데 그런 아파트는 별로 살고 싶은 생각이 안 들죠. 그래서 주거 지역에는 용도에 따라 용적률이 법으로 정해져 있습니다. 주거지역 용도지역별 용적률 용도지역 용적률 제1종 전용주거지역 50%이상 100%이하 제2종 전용주거지역 100%이상 150%이하 제1종 일반주거지역 100%이상 150%이하 제2종 일반주거지역 150%이상 250%이하

[술 이야기] 인터넷에서 구매 가능한 전통주! 복순도가 손 막걸리 [내부링크]

추석 명절을 맞아, 가격이 좀 나가는 막걸리를 선물 받아 리뷰를 해보려고 합니다. roumyu, 출처 Pixabay 막걸리는 대학교 다닐 때 선배들이 사온 말통 막걸리를 잔디밭에 빙둘러 앉아 페트병 위를 뚝! 자른 후 가득 따라 주면 숨도 안쉬고 마시던 기억이 나네요. 술도 마시지 못하는데 두부김치에 그 많은 막걸리를 원샷하고, 선배들의 군기잡기에 오바이트(?)를 하면서도 ’동기는 하나다‘, ’동기 사랑‘을 외쳤던 추억이 있습니다. 그래서 인지 평소 막걸리를 그리 가까워 하지는 않는 편입니다. 그나마 좋아 하는 막걸 리가 요즘 잘 나간다는 ’지평 막걸리‘입니다. 그러나 오늘 이야기 할 막걸리는 지평 막걸 리가 아니라 “복순도가 손 막걸리”입니다. 막걸리 만드는 과정에 대해 잠깐 이야기 하자면, 쌀로 고두밥을 지어, 누룩과 섞은 후, 물을 넣어 발효 시키면 막걸리가 만들어 집니다. 보통 이렇게 만들어지는 막걸리는 생산 단가가 낮고 대량 생산이 가능해 가격이 싸고 언제나 쉽게 접근할

[술 이야기] 윈저 17! 하이볼로 마셔보기 2탄! [내부링크]

저번에 이야기한 윈저 17년에 대한 기본 정보와 플레인 탄산수로 만든 하이볼에 대한 이야기입니다. https://blog.naver.com/tsonsa/222868961559 [술 이야기] 윈저 17년 하이볼로 마셔보자 윈저 하면 가장 먼저 떠오르는 건 뭐니 뭐니 해도 군납? 젊을 때 좀 노셨던 분이라면, 나이트클럽? 여하튼 ... blog.naver.com 오늘 만들어 마셔볼 하이볼은 한번 만들어 봤지만 약간 아쉬운 느낌이 드는 윈저 17입니다. 토닉워터 대신 플레인 탄산수를 사용하였더니 단 맛이 없어 이번엔 진로에서 나온 토닉(제로) 워터를 준비했습니다. 나름 건강을 위해 제로로 준비했고, 집 앞 편의점에서 2+1으로 3,000원에 구매했습니다^^ 준비물 윈저 17 위스키, 토닉워터, 지거, 바 스푼, 레몬(라임) 주스, 얼음과 하이볼 글라스 저는 하이볼 글라스가 없어, 스타벅스 유리컵으로 대신했습니다. 먼저 하이볼 글라스에 얼음을 가득 채웁니다. 요즘은 직사각형 모양의 얼음을

호재가 넘치는 용인 기흥 '블루밍구성더센트럴' 입지분석! [내부링크]

개요 용인시 기흥구 마북동에 위치한 ‘블루밍구성더센트럴 아파트’는 GTX-A 노선의 용인역과 ‘용인 플랫폼시티’ 개발에 따른 호재가 넘치는 아파트입니다. 오늘은 이 아파트에 대해 기본적인 정보, 호재 등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 단지 요약정보 세대수 : 1,576세대(총27개동) 저/최고층 : 11층/20층 사용승인일 : 2000년 09월 30일 총주차대수 : 2,018대(세대당 1.28대) 용적률 : 222% 건폐율 : 21% 건설사 : 벽산건설(주) 난방 : 지역난방, 열병합 관리사무소 : 031-286-8018 주소 : 경기도 용인시 기흥구 연원로42번길 2(마북동 524-8) 면적 : 79, 107B, 109A, 157, 196 현관구조 : 계단식 위치 용인 기흥구 마북동은 위로는 판교, 아래로는 화성 동탄신도시, 동으로는 처인구, 서로는 수원(광교)와 접해있습니다. 판교, 수원, 처인구(SK하이닉스), 화성은 양질의 대기업 일자리가 풍부한 도시들이며

[술 이야기] 버번 위스키 & 라이 위스키 [내부링크]

술에는 다양한 이야기들이 녹아 있다 보니, 하나씩 알아 갈 때마다 재밌는 동화책을 읽는 느낌이 듭니다. 오늘은 미국 위스키인 버번 위스키와, 라이 위스키에 대해 알아보도록 하겠습니다. ArtTower, 출처 Pixabay 종교적, 정치적인 이유로 아일랜드, 잉글랜드, 스코틀랜드인들은 미국으로 이주를 하게 됩니다. 이들이 이주한 미국의 동북부 지역인 펜실베니아, 메릴랜드 지역은 보리, 옥수수보다는 호밀이 많이 생산되는 지역이었다고 합니다. 위스키 제조를 위해서는 보리가 있어야 하지만, 그것이 부족하다 보니, 대신 많이 생산되는 호밀로 위스키를 만들게 되는데, 이를 밀이라는 라이를 붙여 라이(Rye) 위스키라고 부르게 됩니다. 그러다 옥수수 재배 지역인 남부와 서부를 개척해 나가면서 옥수수를 주원료로 하는 버번(burbon) 위스키를 만들게 됩니다. 버번이란 이름에 대한 유례는 프랑스 왕조인 부르봉(burbon) 왕가에서 유래하는데, 미국 독립 전쟁 당시 프랑스에서 도와줬던 사실을 기

웃기 때문에 즐거워집니다 [내부링크]

<웃기 때문에 즐거워집니다> “즐거워서 웃는 것이 아니라, 웃기 때문에 즐거워지는 것이다. 슬퍼서 우는 것이 아니라 울기 때문에 슬퍼지는 것이다. - 윌리엄 제임스 & 카알 랑케 감정적 변화가 신체적 변화를 일으킨다기보다 신체적 변화가 감정적 변화를 일으킨다고 보는 관점입니다. 마찬가지로 나는 행복하다고 생각하면 진짜 행복해집니다. 이것을 최근의 과학들이 증명하고 있습니다. 행복과 불행에 대한 객관적 기준은 없습니다. 내 행복은 내가 결정하는 것임을 기억하시기 바랍니다. - 행복한경영이야기 -

[술 이야기] 와일드 터키(wild turky)8년 개봉 및 시음기 [내부링크]

오늘은 와일드 터키의 유례에 대해 알아보고, 한잔하도록 하겠습니다. 와일드 터키(wild turky) 이름 유례 1830년대 아일랜드 출신의 제임스 리피(james ripy)는 미국으로 이주를 해오고, 잡화점으로 돈을 많이 벌게 됩니다. 이후 제임스 리피의 아들인 제임스 토마스는 ‘클로버 바텀’ 이라는 증류소를 세우고 1893년 시카고 위스키 박람회에서 유명해지나, 얼마 지나지 않아 죽게 됩니다. 토마스의 자식들은 상속문제를 해결하지 못해 결국, 증류소는 다름 사람의 손에 넘어가고 남은 돈으로 삼촌인 제임스 P.리피가 운영하는 ’올드 힉코리‘ 증류소를 인수하게 됩니다. 그리고 이름을 ’리피 브라더스 디스틸러리‘로 바꾸게 됩니다. 시간이 흘러 1919년! 미국은 금주법을 시행합니다. 그래서 리피 브라더스 증류소도 문을 닫게 되었고, 금주법이 끝난 1933년 다시 증류소를 오픈하게 됩니다. 그러나 문을 닫은 시간이 길어 증류소를 정상 가동하는 데까지는 2년이란 시간이 흘러갑니다. ’오스

[경제 이야기] 미국 소비자 물가지수(CPI)에 따른 미국 기준금리 빅 스텝 예상! [내부링크]

미국은 올해만 벌써 4번째 기준금리를 인상을 했습니다. 그러나 9월 13일 발표된 8월 물가지수가 예상치인 8.1%보다 0.2% 높은 8.3% 상승함에 따라 9월 22일 발표되는 Fed(미국 연방준비제도)의 기준금리 인상률이 빅 스텝(0.75%)이 되지 않을까 예상하고 있습니다. <미국 기준금리 인상률과 소비자 물가지수> 날짜 기준금리 인상률 소비자물가지수(CPI) 예측 22년 1월 0.50% 　 7.50% 7.30% 22년 2월 0.50% 　 7.90% 7.90% 22년 3월 0.50% 0.25% 8.50% 8.40% 22년 4월 　 　 8.30% 8.10% 22년 5월 1.00% 0.50% 8.60% 8.30% 22년 6월 1.75% 0.75% 9.10% 8.80% 22년 7월 2.50% 0.75% 8.50% 8.70% 22년 8월 　 　 8.30% 8.10% 이러한 강력한 정책으로 7월 8월 두 달간 상승세가 둔화되었지만 예상치인 8.1%보다 0.2% 상승한 것입니다. 더욱 문

복합 위기의 시대 [내부링크]

[경제시평] 복합위기의 시대 김광석 한국경제산업연구원 경제연구실장，국민일보 2022-09-13 머릿속은 복잡한데, 마음속은 허탈하다. 연일 쏟아지는 불안한 경제 뉴스들은 머리를 무겁게 만드는데, 치솟는 물가와 금리는 내일에 대한 기대마저 억눌러 마음을 텅 비게 만든다. ‘이러다 외환위기 오는 것 아니야’하는 말들이 주변에서 자주 들려온다. 좋은 경제 신호를 찾기가 어렵다. 고물가, 고금리, 고환율, 무역수지적자, 소비침체, 가계부채 누증, 주가 하락…. 어느 것 하나 좋아 보이지 않는 험난한 경제다. 연일 발표되는 경제 기사들은 ‘사상 처음’, ‘외환위기 이후 처음’이라며 경고한다. 코로나19는 끝날 생각이 없고, 우크라이나 전쟁은 얼마나 장기화할지 가늠할 수도 없다. 에너지 위기, 식량 위기, 기후위기까지 녹록지 않은 여건이다. 한국경제는 저출산, 고령화, 지방소멸 등과 같은 우리나라만의 고유한 과제가 산적해 있다. ‘철부지’라는 말이 있다. ‘철不知’는 한글과 한자의 조합으로,

재건축 호재! 평택 합정주공4단지 입지 분석! [내부링크]

개요 평택시 합정동에 위치한 ‘주공 4단지 아파트’는 바로 옆에 위치한 주공 1~2단지가 순조롭게 재건축이 추진되고 있어, 주목받고 있는 아파트입니다. 단지 요약정보 세대수 : 684세대(총13개동) 저/최고층 : 6층/6층 사용승인일 : 1992년 11월 10일(31년차) 총주차대수 : - 용적률 : - 건폐율 : - 건설사 : - 난방 : 개별난방, 도시가스 관리사무소 : 031-651-5416 현관구조 : 복도식 주소 : 경기도 평택시 합정동 829 면적 : 48A, 49B, 49C, 57 엘리베이터 없음 위치 평택시는 동으로는 안성, 서로는 서해바다, 북으로 는 화성, 남으로는 충남 천안, 당진, 아산과 접해있습니다. 평택은 송탄이라 불리는 평택 북부 지역과 평택 남부 지역으로 구분됩니다. 평택과 송탄 사이에는 삼성반도체가 위치하고 있으며, 그 뒤로 고덕 신도시가 들어서 있습니다. 서쪽으로는 바다가 있고, 서해대교를 통해서 당진, 아산만 방조제를 통해

아파트 사려고 했더니, LTV DTI, DSR이 뭐야? [내부링크]

돈이 있어 수억 짜리 아파트를 구매할 때 현금을 주고 산다면 대출이 필요 없을 텐데, 많은 사람들은 그렇지 못한 게 현실입니다. 그런데 이 대출을 받을 때 은행에서는 주택의 가격, 대출자의 상환 능력을 고려하여 주택 담보대출의 대출금액을 정하는데, 그 기준에 대해 알아보도록 하겠습니다. LTV(Loan To Value ratio) 주택 담보대출 비율 대출을 해주려는 주택을 시세 대비 몇 프로까지 대출해 줄 수 있는지 정한 비율을 LTV라고 합니다. 여기서 말하는 시세는 KB 부동산 표준 시세 자료를 사용하여 결정합니다. 계산식 대출 한도 = 주택 가격 × LTV 부동산 과열을 막기 위해 국가는 LTV 비율을 정하고 있으며, 15억 초과 주택에 대해서는 주택 담보대출을 금지하고 있습니다. 요즘 아파트 시장이 좋지 않아, 정부에서 규제를 언제 완화할지도 지켜볼 대상입니다. 또한 투기과열지구, 조정 대상 지역, 이 규제지역 등 LTV 비율이 다르기 때문에 아파트 구매 시 꼭 확인을 해보시

‘3%대 고정금리’ 안심전환대출, DSR · LTV · DTI? [내부링크]

안심전환대출이란 변동형이나 혼합형(일정기간 후 변동금리로 전환) 주담대를 보유한 실수요자가 저금리의 장기·고정금리·분할상환 방식의 주담대로 갈아탈 수 있는 정책 상품을 말합니다. 따라서 전세는 해당사항이 없습니다. 신청 자격 ① 부부합산 소득 7000만원 이하인 ② 1주택자여야 하고 ③ 주택 가격이 시세 4억원 이하(KB시세·한국부동산원 시세) 지원 내용 ① 대출한도는 기존 대출 범위 내 최대 2억5000만원 ② 주택담보대출비율(LTV) 70%와 총부채상환비율(DTI) 60%를 일괄 적용 ③ 총부채 원리금 상환 비율(DSR)은 미적용 ④ 기존 주담대 해지 시 발생되는 중도상환수수료 면제. 금리 신청 기간 ① 9월 15~28일에는 주택 가격 3억원 ② 10월 6~13일에는 4억원 신청 창구 ① KB국민, 신한, 하나, 우리, 농협, 기업은 해당 은행 영업점이나 온라인을 통해 신청 ② 그 외 은행과 저축은행, 상호금융, 보험사 등 제2금융권은 주택금융공사 홈페이지와 모바일 어플을 이용

걱정 내려놓기 [내부링크]

걱정 내려놓기 2022. 8.13. 이지현 국민일보 geralt, 출처 Pixabay 한국심리 상담 센터 강용 대표는 저서 ‘걱정 내려놓기’에서 걱정을 극복할 수 있는 3가지 방법을 제안했다. “첫째, 자신의 걱정을 노트에 구체적으로 적는다. 적다 보면 걱정 안 해도 되는 걱정을 하고 있다는 것을 깨닫게 된다. 둘째, 구체적인 내용은 논리적으로 반박한다. 걱정이 계속 진행형이 되는 것은 논리적으로 반박하지 못하기 때문이다. 셋째, 구체적인 걱정을 현실적으로 반박하고 받아들여야 한다. 걱정은 현실적으로 인정하고 수용하면 더 걱정이 아니다. 이외 걱정을 친구와 나누거나 다른 여가 활동을 통해 분산시킨다.”

맥주 더 맛있게 마시기! 맥주 원료, 제조 과정, 종류 알아보기 [내부링크]

CoolPubilcDomains, 출처 OGQ 목차 1. 맥주의 원료 2. 맥주 제조 과정 3. 맥주의 종류 (에일과 라거) 맥주의 원료 맥주는 보리, 홉, 효모, 물로 만들어진다. 보리 Bru-nO, 출처 Pixabay 보리는 발아할 때 당화 효소를 만들어 낸다 당화효소는 전분이나 단백질을 당분이나 아미노산으로 분해하는 역할을 하니, 발효주가 단 맛이 나는 것이다. 보리의 싹을 틔워 말린것을 맥아(몰트, malt) 라고 하며, 우리 말로는 엿기름이라고 한다. 홉 RitaE, 출처 Pixabay 맥주 제조 시 넣는 향료 식물로 호프(hop)라고 한다. 홉은 맥주 특유의 쓴맛과 향기를 내며, 맥주를 맑게 유지(신선도 유지)하고 잡균 번식을 억제(보존성 향상)하기도 한다. 또한 거품 유지를 하나 간혹 거품이 지나치게 솟아오르기도 한다. 맥주를 많이 마시면 화장실을 자주가는데 홉의 이뇨작용 때문이다. 효모 karyna_panchenko, 출처 Unsplash 효모는 종류에 따라 발

경기도 화성시 병점동 병점한신아파트 입지 분석! [내부링크]

개요 오늘은 화성시 병점동에 위치한 ‘병점 한신 아파트’에 대해 알아보도록 합니다. 병점이란 지명은 교통의 요지인 병점에서 행인들이 쉬었다 갔다고 합니다. 행인들이 모이다 보니 자연스럽게 이들을 상대로 한 장사들도 모였는데, 그때 떡을 파는 떡 장수들이 많아 마을 이름을 ‘떡전거리’라고 불렀다고 합니다. 요즘도 병점에서는 떡전거리 축제를 하고 있습니다. 단지 요약정보 세대수 : 1,106세대(총 10개동) 저/최고층 : 13층/15층 사용승인일 : 1999년 05월 17일 총 주차 대수 : 1120대(세대당 1.01대) 용적률 : 259% 건폐율 : 21% 건설사 : 한신공영 난방 : 지역난방, 열병합 관리사무소 : 031-307-3838 주소 : 경기도 화성시 병점동 485(병점 1로 82) 면적 : 76, 103A, 103C, 103B, 137 위치 화성시 병점동은 화성시의 동쪽에 위치하고 있으며, 북으로는 수원시, 남으로는 오산시와 접해있습니다. 또한 동으로

국토부! 지방 광역시‧도 조정대상지역 전면 해제 [내부링크]

오늘 2시에 ‘22년 제3차 주거정책심의위원회’는 지방 광역시·도 조정대상지역을 전면 해제 했습니다. “지방권은 최근 가격 하락, 거래량 감소, 미분양 확대 등 주택시장 하향안정세와 상반기 기 해제지역의 해제효과 등을 감안하여 지방권 조정대상지역은 모두 해제한다”라고 밝혔습니다. 다만, 세종시의 경우, 최근 지속 확대된 주택가격 하락폭 등을 감안하여 투기과열지구를 해제하되, 적은 미분양 현황, 높은 청약경쟁률 등을 고려하여 조정대상지역은 유지하기로 하였습니다. 수도권은 대체로 하락세가 이어지고 있으나, 서울 및 인접 지역은 미분양 주택이 많지 않고, 규제완화 기대감 등에 따른 시장불안 가능성이 남아있는 점 등을 감안하여 규제지역을 유지 하고 시장 상황을 추가 모니터링하기로 하였다. 다만, 인천 지역은 가격 하락폭이 큰 점 등을 감안하여 투기과열지구를 우선 해제하고(해제지역 : (투기과열지구) 인천 서‧남동‧연수구) 경기 지역은 접경지역 등 외곽 소재 조정대상지역 일부를 해제키로 결정

478호흡법 [내부링크]

478호흡법 2022.9.20. 이슬비 조선일보 478 호흡법은 혀를 윗니 뒤쪽에 붙인 채 배를 부풀리면서 4초간 숨을 들이마시고 7초간 숨을 참고 8초간 마찬가지로 혀를 윗니 뒤쪽에 붙인 채 배를 집어넣으면서 숨을 내뱉는 이완 운동이다. 2015년 미국 애리조나대 앤드류 웨일 박사에 의해 알려졌다. 잠이 오지 않는 이유는 온몸의 감각을 끌어올리는 교감신경이 활성화 돼있기 때문이다. 478 호흡은 교감신경과 반대작용을 하는 부교감신경을 활성화해 교감신경 작용을 완화한다. 숨을 들이쉬는 것보다 더 많이 내쉬면 몸속 산소 수치는 올라가고 이산화탄소 수치는 감소하는데, 체내 산소량이 많아지면 부교감신경이 활성화되면서 세로토닌이라는 신경전달물질 분비가 촉진된다는 것이 웨일 박사의 주장이다. 세로토닌은 숙면 호르몬인 멜라토닌으로 전환된다. 실제로 태국 촌부리 부라파대 보건과학학부 연구팀이 19~25세 43명을 대상으로 478 호흡을 6번 3세트 동안 실천하도록 했다. 각 세트 사이에는 1분간

청정 라거! 테라를 마시다! [내부링크]

여러분들은 술집에 가면 첫 잔은 무엇을 드시나요? 저는 대부분 소맥을 첫 잔으로 합니다. 소맥을 제조하기 위해서는 맥주와 소주가 필요한데, 종류가 너무 많다 보니 보통 평소 마시던 것을 습관처럼 시키곤 합니다. 테슬라 : 테라 + 참이슬 태진아 : 테라 + 진로이즈백 카스처럼 : 카스 + 처음처럼 구름처럼 : 클라우드 + 처음처럼 준비된 두 개의 술을 개인만의 비율로 섞은 후 젓가락이나 숟가락으로 기막히게 섞는 퍼포먼스를 한 후 마시면!!! 하루의 피곤이 싹~ 사라지죠^^ 그럼 오늘은 소맥에 빠질 수 없는 맥주! 테라에 대해 이야기해 봅니다. 기본정보 제조 : 하이트진로 원재료 : 정제수, 맥아, 전분, 호프펠렛등 알콜 : 4.6% 맥주의 종류는 크게 에일 맥주와 라거 맥주로 나뉘는데 테라는 라거 맥주에 속합니다. [참고] 예일 맥주와 라거맥주 https://m.blog.naver.com/tsonsa/222879474885?referrerCode=1 맥주 더 맛있게 마시

문해력 논란, 무엇이 본질인가 [내부링크]

팬덤·확증편향문화가 남긴건 남의 말 듣지 않으려는 태도 정작 복원해야 할 건 `이해력` 정지우 문화평론가·변호사，매일경제　2022.09.17 최근 일어난 여러 사건들로 '문해력'이 논란이 되고 있다. 특히, 얼마 전 한 업체에서 '심심한 사과의 말씀을 드린다'고 한 말에, 일부 네티즌들이 '뭐가 심심하냐'면서 분노한 일이 도화선이 되었다. 이로 인해 수많은 지식인들이 요즘 세대의 어휘력에 대해 문제를 제기하고, 한자어 교육이나 독서 교육을 강조하기도 했다. '심심'이라는 어휘조차 모르는 세태를 비판하면서 말이다. 다만, 나를 비롯한 일부 사람들은 칼럼 등에서 이 문제가 단순히 어휘력 문제가 아니라 소통의 태도라는 점을 이야기하기도 했다. 즉, 해당 사건에서 핵심은 '심심한'이라는 어휘를 알고 모르고의 문제가 아니라 네티즌들이 상대방인 업체를 대하는 태도였다고 본 것이다. 보다 합리적인 태도를 지닌 사람이라면, 업체의 사과 공지에 관해 섣불리 업체가 '지루하다'는 의미에서의 '심심'이

오산 은계동 은계주공아파트 입지분석! [내부링크]

개요 오산시 은계동에 위치한 ‘은계주공아파트’는 최근 재건축 논의가 활발히 이루어지고 있습니다. 인근 ‘수청주공아파트’는 조합설립 인가가 승인 완료되었고 최근 설계업체도 정해졌다고 합니다. 은계주공아파트도 주민들의 적극적인 찬성 여론이 높으니 곧 좋은 소식이 전해지지 않을까 합니다. 단지 요약정보 세대수 : 460세대(총12개동) 저/최고층 : 5층/5층 사용승인일 : 1987년 03월 31일 총주차대수 : - 용적률 : 87% 건폐율 : 17% 건설사 : - 난방 : 개별난방, 도시가스 관리사무소 : 031-374-3592 현관구조 : 계단식 주소 : 경기도 오산시 은계동 70(은여울로43번길 16) 면적 : 43, 52 위치 네이버 지도 은계주공아파트는 뒤로는 필봉산, 앞으로는 오산천이 흐르고 있는 전형적인 배산임수의 지역입니다. 동쪽으로 동탄 2신도시, 위로는 세교 신도시가 위치하고 있습니다. 교통 은계주공아파트 바로 앞으로 1번 국도가 지나며, 북으로 1

시바스 리갈(Chivas Regal) 12년 시음기! [내부링크]

오늘은 블랜디드 위스키인 시바스 리갈(Chivas Regal)에 대해 알아보고 한잔하도록 하겠습니다. 시바스 리갈(Chivas Regal)의 유례 시바스 리갈의 시작은 1801년 존 포레스트의 스코틀랜드 에버딘의 식료품점에서 시작이 됩니다. 제임스 시바스는 존 포레스트의 식료품점에서 일하게 되고, 우여 곡절을 거쳐, 제임스, 존 시바스 형제가 이 식료품점을 인수를 하게 됩니다. 시간은 흘러 시바스 형제가 죽고, 제임스의 아들이 물려받았으나 오래가지 못해, 알렉산더 스미스와 찰스 스튜어트 하워드에게 인수를 당하게 됩니다. 그러나 시바스 형제들에 대한 경의로 이름은 바꾸지 않고 지금까지 이어지고 있습니다. 이후 시바스 브라더스는 밀튼 증류소를 인수(스트라스아일라 증류소로 바꿈) 하였습니다. 스트라스아일라 증류소의 원액을 사용하는 대표적인 위스키로는 로얄 살루트와 시바스 리갈이 있습니다. 기본 정보 이름 : 시바스리갈 8년 원산지 : 스코틀랜드 종류 : 블랜디드 스카치위스키 용량

명예훼손과 공공의 이익, 그리고 진실한 사실에 대해 [내부링크]

사건 개요 L 씨는 일산의 대학병원에서 무릎 인공관절 수술을 하다 사망하게 됩니다. 이후 L 씨의 아들 A 씨는 병원 앞에서 "잘못된 만행을 알리고자 합니다!! 대 병원에서 무릎 인공관절 수술을 하다 돌아가신 임 씨의 아들 A입니다. 수술을 한..... (생략) 의사 B가 하는 말 - 최초 수술한 병원은 돌팔이 의사가 수술한 것이 '운이 좋어서 살았다'라고 하고 B 씨 자기가 수술하다 죽은 게 '재수가 없어 죽었다'라는 막말을 하고 있습니다. 어떻게 의사란 사람이 상식 밖의 말을 하는지 대학병원 관계자는 이런 사실을 알고 있는지 궁금합니다."라는 문구가 포함된 전단지를 불특정 다수에게 배포하였습니다. geralt, 출처 Pixabay 대법원 판단 대법원 2020도8421 명예훼손, 2022. 7. 28 선고 참고 판례 대법원 2000. 2. 11. 선고 99도3048 판결 대법원 2002. 9. 24. 선고 2002도3570 판결 형법 제310조는 "제307조 제1항의 행위가 진실

한국은행! 주택가격 전망지수CSI지수 발표! [내부링크]

한국은행이 9월 27일 배포한 "2022년 9월 소비자 동향조사 결과'에서 1년 뒤 집값이 하락할 것이라는 전망이 역대 최대를 기록했습니다. 100보다 큰 경우 증가 또는 상승할 것으로 응답한 가구 수가 감소 또는 하락할 것으로 응답한 가구 수보다 많음을, 100보다 작은 경우 그 반대를 나타냄 5월까지만 해도 집값이 계속 오를 것으로 보는 심리가 강했으나 6월 이후 급격한 하락세를 보이고 있고, 9월에는 역대 최저치를 기록했습니다. 부동산은 심리에 의한 요인을 무시할 수 없습니다. 이미 유명한 부동산 카페에서는 상승론자 보다 하락론자가 더 많아 보입니다. 조사개요 조사대상 : 전국 도시 2,500가구 (응답 2,405 가구) 조사기간 : 2022. 9. 13 ～ 9. 20 소비자동향지수(CSI)의 개념 및 조사 내용 소비자동향지수(Consumer Survey Index: CSI)는 소비자의 경제 상황에 대한 인식과 향후 소비지출전망 등을 설문조사하여 그 결과를 지수화한 통계자

(한국경제연구원) 수도권 주택 가격의 최소 35% 이상은 거품 [내부링크]

지난 9월 23일 한국경제연구원은 ‘수도권 주택 가격의 최소 35% 이상은 거품’이라는 타이틀의 보도 자료를 냈습니다. 5년간 전국 주택 가격 23% 상승, 고강도 규제로 시장 기능 마비·주택 가격 급등 초래 주택 가격 거품 수준, 서울 38%, 경기 58%로 극단적 버블 현상 관찰 원활한 주택 공급 및 규제 완화를 통한 주택시장 정상화 시급 주택 가격 상승의 원인 한경연은 고강도 규제로 시장 기능이 마비가 되었고, 이로 인해 주택이 급등이 되었다고 분석했습니다. 정부에서 주택 가격을 낮추기 위해 금융, 세제 등 사용할 수 있는 모든 방법을 통해 강력하고 전방위적인 규제정책을 펼쳤지만 역효과가 났고, 이로 인해 '똘똘한 한 채'라는 패러다임 속에 '영들·빚투' 현상이 확산되었다 판단했습니다. 주택 가격, 전세가격 상승률 18년 7월부터 22년 7월까지 아파트 가격 상승률은 서울 26.5%, 경기 35.4%, 지방은 10.6%를 보입니다. 한경연은 21년 7월을 정점으로 가격 상

와일드 터키(wild turky)8년 하이볼! [내부링크]

와일드 터키에 대해 https://blog.naver.com/tsonsa/222873956341 [술 이야기] 와일드 터키(wild turky)8년 개봉 및 시음기 오늘은 와일드 터키의 유례에 대해 알아보고, 한잔하도록 하겠습니다. 와일드 터키(wild turky) 이름 유례 ... blog.naver.com 저번에 개봉한 와일드 터키 8년이 뚜따(뚜껑따기) 후 처음 마시다 보니 알콜 향이 너무 강해 사실 거부감이 있었습니다. 다시 맛을 보기 위해 병을 집어 들었고 색과 맛을 천천히 음미해 보았습니다. 글렌캐런 글라스에 따라 색을 봅니다. 짙은 호박색이 정말 아름답네요. 딴지 며칠 지나서인지 향도 풍부하게 올라옵니다. 단 바닐라 향과 캐러멜 향이 느껴지고, 처음 마셨을 때 느꼈던 강한 후추 맛은 많이 사라졌습니다. 한잔 마시니 단맛이 더욱 올라옵니다. 거기에 건초향(?)과 약간은 싸한 느낌의 맛이 같이 올라옵니다. 며칠 전 처음보다는 상당히 풍부한 맛과 향을 느낄 수 있었습니다. 한

퍼펙트 스톰과 리스크 원인 그리고 부동산 시장 [내부링크]

퍼펙트 스톰(Perfect Storm)이란 퍼펙트 스톰은 원래 기상용어로 사용되었습니다. 개별적으로 보면 위력이 크지 않은 태풍 등이 다른 자연현상과 동시에 발생하여 엄청난 파괴력을 갖게 되는 현상을 말하는 거였죠. 경제 분야에서도 여러 가지 악재가 한꺼번에 발생하여 생기는 파괴적인 경제 위기 상황을 퍼펙트 스톰이라고 부르고 있습니다. 퍼펙트 스톰의 시작 2008년 미국은 부동산 시장이 거품으로 붕괴되기 시작(서브프라임 모기지사태)했고, 리먼브라더스 파산, 금융시장의 폭락 등 악재가 동시에 터지면서 초대형 경제 위기인 '글로벌 금융위기'가 시작되었고, 이를 설명하기 위해 퍼펙트 스톰이 사용되었습니다. 세계 경제의 5대 리스크 현대경제연구원 현대경제연구원은 2022년 하반기 이후 2023년까지 세계 경제의 키워드를 'STORM'으로 보고, 다음과 같이 분석했습니다. ① 세계 경제의 침체 가능성 증대 코로나 위기 이후, 경기 확장세가 마무리되면서, 경기 사이클상으로 하방 압력이 증대 ②

[현대경제연구원]2023년 한국 경제 전망! [내부링크]

2023년 2.2%로 성장세 둔화 최근 국내 경제 동향 국내 경제는 전기비 0%대 성장세가 지속되고, 경기선행지수가 하락세로 재전환되면 서 경기 둔화 또는 침체 우려가 확대되고 있다. 2022년 2분기 전기비 경제성장률은 순수출과 고정투자의 부진에도 불구하고 총소비의 성장기여도가 1.4%p로 높게 나타 나면서 0.7%를 기록할 수 있었다. 현 경기상황을 보여주는 동행지수순환변동치도 이런 흐름을 고려해 지난 4월을 저점으로 3개월 연속 상승하면서 경기 회복세가 이어 지는 모습을 보여주고 있다. 다만, 미래 경기 방향을 예고하는 선행지수순환변동치는 2021년 6월을 정점으로 추세적인 하락세가 이어지고 있어 경기 둔화 내지는 침체 가 능성을 예고하고 있다. 한편, 고물가와 경기침체 우려로 가계와 기업 심리가 크게 위축되고 있는 것 역시 향후 국내 경제에는 부담으로 작용할 가능성이 크다. 소비자심리지수는 지난 6월 이후 3개월 연속 기준치를 하회하는 등 가계심리가 크게 위축되고 있는 상황이

화성 병점동 삼한주택 입지분석! [내부링크]

개요 화성시 병점동에 위치한 ‘삼한주택’은 재건축 조합의 설립이 추진되고 있는 연립주택입니다. 면적이 1,871m2(약 567평)으로 소규모 재건축 사업이긴 하나, 위치가 우수하여 관심을 갖고 지켜볼 만한 곳입니다. 주택 요약정보 세대수 : 36세대(총 2개동) 사용승인일 : 1986년 11월 21일 용적률 : 87% 건설사 : - 관리사무소 : 주소 : 경기도 화성시 병점동 396-3 저/최고층 : 3층/3층 총 주차 대수 : 10대 건폐율 : 17% 난방 : 개별난방, 도시가스 현관구조 : 계단식 면적 : 50, 59, 75, 77, 80, 위치 병점동 삼한주택은 지하철 1호선 역인 ‘병점역’ 바로 아래 위치하고 있는 주택으로 2개동 36세대가 거주하는 연립 주택입니다. 병점동은 북으로는 수원시, 남으로는 오산시와 접해있으며, 동으로는 동탄 신도시, 서로는 ‘화성 태안 3택지 개발 예정 지구’가 있습니다. 교통 주택에서 도보로 약 5분(450m) 거리에 경부

애드 포스트 두 달 만에 승인! [내부링크]

두 달 전인 8월 1일에 유튜브의 신비한 알고리즘은 저에게 네이버 애드 포스트에 대한 영상을 추천해 줬습니다. 글도 쓰고 돈도 번다는 유혹에 넘어가 몇 년 전 관리하다 그만둔 블로그에 접속을 했습니다. 여전히 블로그는 살아 있더군요. 이제는 어떻게 이 블로그를 살려볼까 고민을 계속하다 보니, 닉네임과 타이틀을 바꾸길 수차례... 전문가들은 잡 블로그를 만들면 안 된다고 하던데 저는 이걸로 큰돈 벌 생각이 없어 그냥 쉽게 가기로 결심합니다. 그래서 평소 관심 갖던 부동산, 술, 판례 이야기로 결정합니다. 저는 블로그를 시작하면서 스스로 변화된것이 있습니다. 기록! 그전에는 그냥 듣고 쉽게 보냈던 내용들을 이제는 기록해놓고 글로 작성을 합니다. 또한 부지런해집니다. 포스팅을 하나 하려면 저 같은 초보에게는 적게는 1시간 길게는 서너 시간이 소요되니 자연스럽게 부지런 해지더라구요. 그렇게 어색하고 미숙한 글쓰기를 한지 2달.... 드디어 오늘 애드 포스트 승인 메일이 왔습니다. 사실 전에

재건축 호재! 공주시 신관동 주공 3단지! [내부링크]

개요 '신관 주공 3단지 APT'는 충남 공주시 신관동에 위치한 아파트로 최근 재건축 이슈가 있는 아파트이다. 신관동에는 6개 단지의 주공 아파트가 있고, 이미 1단지는 예비안전진단을 통과한 상태이다. 세종시의 위성도시로 발전 가능성이 충분하여, 거주는 물론 투자도 고려해 볼 만한 아파트이다. 단지 요약정보 세대수 : 714세대(총 15개동) 저/최고층 : 5층/6층 사용승인일 : 1990년 6월 13일 총 주차 대수 : 지상 주차 용적률 : 97%, 건폐율 : 20% 건설사 : 대한 주택공사 난방 : 개별난방, 도시가스 관리사무소 : 041-853-3453 주소 : 충청남도 공주시 신관동 286(신금1길 30-12) 면적 : 45B, 45A, 52B, 52A 현관구조 : 계단식, 엘리베이터 없음. 위치 공주시는 동으로는 세종시, 대전시와 접해있고, 위로는 예산군, 천안시, 아산시, 서로는 청양군, 부여군, 남으로는 논산시와 접해있다. 교통 공주시는 논산천안고속도

[경제공부]아파트 중위가격도 하락? 중위가격이 뭐지? [내부링크]

꿈쩍 않던 서울 아파트 중위가격도 하락 전환 집값 고점인식과 금리상승의 여파로 부동산 시장이 본격 조정기를 겪고 있는 가운데 지난달 서울 아파트 중위 매매·전세가격이 동반 하락세를 보인 것으로 나타났다. 중위가격은 지역 내 모든 아파트를 가격 순으로 나열했을 때, 가장 중간에 위치하는 주택의 가격을 말한다. 초고가와 초저가 아파트값의 영향을 덜 받아 아파트 매매시장의 흐름을 파악하는 주요 지표로 활용된다. 아파트 가격이 하락한다는 기사가 많이 나오고 있습니다. 그중 중위가격이라는 용어가 나오는데요, 오늘은 중위가격과 평균가격에 대해 알아보도록 하겠습니다. 평균매매가격 부동산의 가격을 나타내는 통계학적 수치로, 주어진 표본의 매매가격을 모두 더한 뒤, 표본의 수로 나눈 것을 말합니다. 중위매매가격 주어진 표본을 매매가 순서대로 나열했을 때, 정중앙에 있는 가격을 말합니다. 계산 방법 서울 강남구 아파트 매매가격이 5억, 10억, 15억, 18억, 22억이라고 가정하면, 평균매매가격은

재건축~! 오산 수청동 오산 대우 아파트 입지분석! [내부링크]

개요 오산시 수청동에 위치한 ‘오산 대우 아파트’는 1,100세대가 넘는 메머드급 대단지 아파트이며, 교통과 환경이 우수하고, 최근 재건축 추진을 시작한 단지이다. 아파트 실거래가가 급락하는 상황과는 대조적으로 일부 상승 및 보합을 유지하고 있는 아파트이다. 단지 요약정보 세대수 : 1,144세대(총16개동) 저/최고층 : 9층/15층 사용승인일 : 1993년 10월 14일 총주차대수 : 1144대(세대당 1대) 용적률 : 130% 건폐율 : 10% 건설사 : (주)대우 난방 : 개별난방, 도시가스 관리사무소 : 031-374-6799 현관구조 : 계단식, 복도식 주소 : 경기도 오산시 수청동 514(청학로173번길 12) 면적 : 45, 74, 80, 93, 102, 110, 122 위치 오산시는 화성시에 둘러싸여 있으며, 남으로는 평택시와 접해있다. 동쪽으로 동탄2신도시와 접해있어 동탄 신도시의 편의시설을 이용하기에 용이하다. 오산시는 면적이 경기도에서 가장

특약으로 정한 보험계약으로 지급한 보험금이 대위가 되나요? [내부링크]

픽사베이 출처, 편집 사건 대법원 2022. 1 . 14. 선고 2021다264819 판결 삼성화재는 건물주와 건물 및 건물 내 가재도구가 화재가 발생하여 입는 손해를 보상하는 내용의 보험계약을 체결하면서, 수리비와 주택복구비용지원특약을 체결한다. 어느 날 건물에 화재가 발생하여 손해가 발생하였는데, 화재의 원인은 쿠쿠전자가 생산․판매한 전기밥솥의 제조상의 결함으로 인하여 발생한 것이었다. 쿠쿠전자는 DB손해보험과 생산물배상책임보험 계약을 체결하고 있었고, DB손해보험은 이번 화재가 전기밥솥의 제조상의 결함으로 인해 발생한 손해배상 책임을 인정하였다. 쟁점 삼성화재는 주택복구비용지원특약에 의해 지급된 2천만원에 대해 DB손해보험에 구상 청구하였으나, DB손해보험은 배상 책임이 있는 손해가 아니라는 이유로 이에 응하지 않았다. 결국 삼성화재는 주택복구비용지원특약에 의해 지급된 보험금이 통상의 손해에 해당한다고 주장하고 DB손해보험은 특별손해에 해당하여 지급의무가 없다고 주장하는 사건

2022년 화성예술투어, 루나쇼 [내부링크]

광명시 하안주공 12단지 입지분석! [내부링크]

개요 '하안주공 12단지 APT'는 경기도 광명시 하안동에 위치한, 약 2,400 세대인 메머드급 대단지 아파트이다. 최근 재건축 이슈로 많은 관심을 받고 있다. 상권, 교통 및 공원 등 입지가 매우 훌륭하여 거주는 물론 투자도 고려해 볼 만한 아파트이다. 단지 요약정보 세대수 2392세대(총 24개동) 저/최고층 15층/15층 사용승인일 1990년 11월 14일 총 주차 대수 2392대(세대당 1대) 용적률 155% 건폐율 12% 건설사 대한 주택공사 난방 중앙난방, 도시가스 관리사무소 02-894-3314 주소 경기도 광명시 하안동 110(하안로 284) 면적 59, 77, 80, 94, 104 위치 광명시는 위로는 서울 구로구, 남으로는 안양시, 동으로는 서울 금천구, 서로는 시흥시와 접해있고, 도덕산, 구름산, 가학산, 서독산으로 이어지는 녹지축을 중심으로 도시가 좌우로 나뉘어 있다. 2030광명 도시 기본계획 발췌 교통 지하철 1호선 역인 '독산역'이 직선

부당 해고 구제신청 당시 근로계약 상태에 따른 다른 판결 [내부링크]

2021년 법원에 접수된 소송 건수는 667만여 건이 넘는다고 합니다. 너무 많은 일들이 벌어지다 보니, 법원에 억울함을 표하는 사람들이 많은듯합니다. 그럼 오늘은 부당 해고 구제신청에서 소송 기간 중 정년이 도래한 경우와, 정년 이후에 소송을 한 경우 차이가 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. RosZie, 출처 Pixabay 사건명 대법원 2020두54852 부당해고구제재심판정취소(2022. 7. 14. 선고) 사건 개요 원고는 2014. 8. 20. 피고보조참가인(이하 ‘참가인’이라 한다)을 대표한 육군 사단장과 아래와 같은 내용을 포함한 근로계약(이하 ‘이 사건 계약’이라 한다)을 체결하고 창원시 (주소 생략)에 있는 육군 사단 본부근무대에서 그곳 소속 간부들을 대상으로 미용업무를 수행하였다. (1) 근로계약기간: 2014. 8. 20.부터 2015. 8. 19.까지 (2) 근무형태(직종): 사단 간부이발소(미용사) (3) 근무장소 및 부서: 사단 간부이발소/본부근무대 (4)

험악한 인생 [내부링크]

이은경 법무법인 산지 대표 변호사 중앙일보 2022.08.22 내 친구 중 뇌 수술이 전공인 외과 전문의가 있다. 뇌를 수시로 열어야 하니 정말 힘들겠다고 했더니 “상담이 수술보다 더 힘들다”라고 말해 놀랐던 기억이 난다. 외상을 치료하는 것보다 마음을 다루는 게 더 힘든 모양이다. 공감이 갔다. 변호사가 힘든 이유도 분노, 슬픔, 수치, 혐오, 절망, 두려움의 6가지 감정에 휩싸인 사람들을 상대하기 때문이다. 나도 타인의 인생에 깊이 개입하고, 처절한 고뇌 가운데 뛰어들기도 했다. 그러다 보니 인생이 만만치 않다는 생각이 절로 들었다. 그렇다. 인생은 생각보다 험악하다. 예상치 못한 변수가 숨어 있고, 돌파해야 할 난관은 끝이 없다. priscilladupreez, 출처 Unsplash 정말 괴로운 건 뭐니 뭐니 해도 사람으로부터 받는 깊은 상처다. 모욕과 배신, 비방과 누명 등 ‘막장 드라마’ 못지않은 현실이 꽤 많다. 피해자·가해자가 뒤바뀌기도 하고, 아니 땐 굴뚝에 연기도

[경제공부]생초짜 채권 이해하기! [내부링크]

채권투자에 대한 기사가 많이 나오는데요. 도대체 무슨 말인지 이해가 되지 않습니다^^; 쉬운 기사읽기를 위해 오늘은 힘들어도 같이 한번 공부 해보시죠! 채권이란 돈을 빌리고 빌려줬다는 문서인 차용증서를 말한다. 채권을 통해 국가나 회사, 은행 등은 필요한 자금을 조달하고, 채권 구매자는 약정한 이자를 받아 수익을 얻는다. 채권의 기재 사항 발행자 : 채권을 발행해 채무를 이행하는 자, 채권이 국채라면 대한민국이고, 통안채라면 한국은행 만기 : 채권 발행 시점으로부터 액면가액을 상활할 때까지의 기간 액면가(원금) : 만기에 채권 보유자에게 상환해야 할 금액, 이자의 기준이 되는 금액 발행금리(표면금리, coupon rate) : 이표율이라고도 하며, 액면 금액당 지불해야 하는 이자율을 말함 이자 지급 방식 : 이자를 지급하는 시점이나 기준(단리, 복리, 이표, 할인 등) ※이표채란 이자 지급 청구권을 나타내는 유가증권을 말한다. 채권의 특징 확정 이자부 증권 : 수익의 발생

[경제공부] 인플레이션, 디플레이션, 스태그플레이션 알아보기 [내부링크]

"하반기 성장률 2% 초반대로 떨어지면 스태그플레이션 가능성↑“ ”고물가+성장 둔화, 하반기 스태그플레이션 가능성 높아“ 최근 스태그플레이션에 대한 기사가 쏟아지고 있습니다. 그럼 오늘은 #인플레이션, #디플레이션, #스태그플레이션에 대해 알아보도록 합니다. CoolPubilcDomains, 출처 OGQ 물가와 물가지수에 대해 물가란 여러 상품의 가격을 총체적으로 묶어 표현한 것으로, 물가 변화는 전반적인 상품 가격 변화를 나타냅니다. 물가지수란 물가의 변동과 흐름을 종합적인 수준을 숫자로 표시한 것으로, 기준 연도의 물가 수준을 100으로 하여 비교하려는 해의 물가 수준을 지수로 나타낸 것을 말합니다. 인플레이션(inflation) 물가가 지속적으로 상승하고, 화폐의 가치는 하락하는 현상을 말합니다. 디플레이션(deflation) 물가가 지속적으로 하락하고, 화폐의 가치는 상승하는 현상을 말합니다. 스태그플레이션(stagflation) 경기침체와 인플레이션이 함께 오는 현상을 말

화성시 주민세 감면! [내부링크]

어제 퇴근길에 우편함에 있는 우편물을 빌견했다. 시청에서 온것이라 "또! 돈내라고 하는구나...." 하고 신경질적으로 뜯어보니! "주민세 감면? " 물론 큰 돈은 아니지만, 힘든 시기에 기분이 참 좋다^^ 기사를 검색해보니 #정명근 시장님의 세심한 배려에서 나온거네요^^ 여튼 감사합니다! 화성시 주민세 감면...화성시의회 통과 정명근 화성시장이 코로나19로 어려움을 겪고 있는 시민과 소상공인들의 납세 부담을 덜어주기 위한 지방세 감면정책이 의회 상임위를 통과했다. 지방세 감면 대상은 관내 거주 세대주에 부과되는 개인분 주민세와 개인사업자에 부과되는 사업소분 주민세로 개인분 주민세는 1만 원, 사업소분 주민세는 5만 원이다. 시는 약 52억 원의 한시적 세금 감면효과가 있을 것으로 www.kgnews.co.kr

쓰러져도 다시 일어서는 이유 [내부링크]

＊#현혜원 카피라이터 겸 서퍼, 2022. 8. 3. 조선일보 guillealvarez, 출처 Unsplash 이른바 ‘성공 신화’의 모델처럼 통했던 어느 기업인이 극단적 선택을 했다는 뉴스를 접한 날이었다. 성공과 실패, 삶과 죽음, 떠난 자와 남은 자들에 대해 생각하던 중 #헤밍웨이와 #피츠제럴드를 떠올렸다. 헤밍웨이는 제1차 세계대전 이후 절망과 허무에 시달렸던 미국의 ‘#상실세대’(Lost Gerneration)에게 가장 사랑받은 작가였다. ‘노인과 바다’에서 ‘인간은 패배하도록 만들어지지 않았어’란 유명한 메시지를 남긴 그는 소설 속 문장처럼 운명에 지배받지 않는 인간의 진정한 승리를 그리고자 했다. 하지만 아이러니하게도 그 삶의 끝은 자살이었다. ‘#위대한 개츠비’를 쓴 #스콧 피츠제럴드는 화려한 도시생활로 넘쳐나는 글을 쓰는 작가로 ‘재즈 시대’에 많은 사랑을 받았다. 그러나 미국 경제가 무너지고 전쟁이 일어난 뒤 ‘상실의 시대’가 도래하면서 명성을 잃었다. 하루키는

불법주차 참교육 하려다 오히려... [내부링크]

저는 보배드림이라는 유명 자동차 커뮤니티를 자주 봅니다. 수많은 이슈가 탄생하고 해결되는 곳이다 보니 상상을 초월하는 일들이 많이 발생합니다. Hans, 출처 Pixabay 그중 단연 이슈가 자주되는 사건은 "민폐 주차"입니다. 2대의 주차공간 가운데에 주차를 한다거나, 남의 집이나 가계 앞에 주차를 한다거나 상황은 다양하죠ㅠㅠ 그럴 때마다 많은 분들이 "참교육"을 외치며, 차량 앞뒤에 바짝 붙여 욺직이지 못하게 차를 댄다거나 하여, 응징을 하곤 합니다. 오늘은 관련한 대법원 판례를 소개하려 합니다. succo, 출처 Pixabay 2021년 5월 7일 선고된 대법원 2019도13764 판결입니다. (이하는 경어 생략합니다^^) 먼저 사건 개요에 대해 알아본다. 피해자인 A씨는 2018. 7. 7.경 서울 노원구에 피해자가 운행하는 BMW 차량을 주차하였다. 피고인 B씨는 2018. 7. 7. 13:22경 평소 자신이 굴삭기를 주차하는 장소에 BMW 차량이 주차되어 있는 것을 발

[경제공부]경제 안정화 정책! [내부링크]

신문에 “긴축재정에... 더 치열해진 예산 확보전”이라는 기사가 나왔는데요. 그럼 ‘긴축재정’이 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 먼저 “경제 안정화 정책”에 대해 알아보겠습니다. #경제 안정화 정책이란 경기가 침체에 빠지거나 인플레이션이 발생할 때 통화량을 조절하는 #금융정책이나 정부의 #재정정책을 말합니다. 이를 통해 물가 안정이나 경제 성장을 이루는 것이죠. 표로 요약을 하면 경제 상황 정부 정책 정책 후 경제 상황 경기 침체 (실질 GDP 하락, 실업률 증가) 확장 정책 통화량↑, 정부 지출↑, 조세 수입↓ ⇒ 경기 활성화 경기 과열 (물가 급등) 긴축 정책 통화량↓, 정부 지출↓, 조세 수입↑ ⇒ 경기 안정화 위 표에서 #통화량, #이자율 등을 조절하여 경제 안정화를 꾀하는 정책을 통화정책, #정부의 #재정지출, #조세의 크기를 변경함으로써 경제 안정화를 꾀하는 정책을 재정정책이라고 합니다. OpenClipart-Vectors, 출처 Pixabay 재정정책은 정부 지출을 증

나만의 매력을 찾는 법 [내부링크]

나만의 매력을 찾는 법 ＊유은정 서초좋은의원 원장, 한국경제　2022.08.15. 옷차림이 얇아지고 메이크업도 가벼워지는 다이어트의 계절이 찾아왔다. 남의 시선에서 자유로워지고 자기 스스로의 모습을 사랑할 수 있는 단단한 마음을 장착해야 할 때가 온 것이다. 자기 외 다른 곳에 의미를 부여하지 않는 #무민라이프, 그리고 타인의 시선에 상관없이 내가 행복해야 한다는 #욜로라이프 등 나에게 집중하는 전반적인 라이프 트렌드가 휩쓸고 있는 가운데 ‘자기 확신’이라는 키워드가 예전보다 더욱 필요하게 됐다. 플러스 사이즈 모델, 시니어 모델, 그리고 사시, 백반증, 심한 곱슬머리, 검은 피부색 등과 같은 신체적 특징이 오히려 그 모델에게서만 발견할 수 있는 고유한 아름다움으로 자리하게 된 것이다. silviarita, 출처 Pixabay 아름다움의 기준은 나이, 체중, 인종, 장애 등을 초월하고 있다. 시니어 모델 김칠두가 모델계의 새로운 트렌드로 부상한 것은 외적인 모습 이면에 숨겨진 개개

윤정부 "국민주거 안정 실현방안" 발표 [내부링크]

오늘 "국민주거 안정 실현방안"에 대한 발표가 있었는데요. 많은 부동산 카페나 블로거들은 "알맹이 없는 대책" 이라고 평가하고 있습니다. 보도자료를 통해 내용을 확인해 보시죠. 국민주거 안정 실현 5대 전략 ① 도심공급 확대 · 신규 정비구역 지정 확대: 5년간 전국 22만호, 서울 10만호 · 재건축부담금: 면제금액 상향, 공공기여 사업장 감면제도 도입 · 안전진단: 구조안정성 하향, 공공기관 적정성 검토 미적용 · 민간 도심복합사업: ‘23.上 지자체 공모 착수 ② 주거환경 혁신 및 안전 강화 · 신규택지: 15만호 신규 발굴, 10월부터 순차 발표 · GTX: A노선 ‘24.6월 이전 조기개통, B·C노선 조기착공 · 1기 신도시: 마스터플랜 ‘24년 중 수립 · 재해 대응: 재해취약주택 거주자 주거지원 종합방안 연내 마련 ③ 공급시차 단축 · 통합심의: 민간정비사업 등에도 통합심의 전면 도입 · 신규택지(100만이하): 지구지정과 계획수립 절차 통합 ④ 주거사다리 복원 ·

[경제공부]코픽스(COFIX)에 대해 알아보자 [내부링크]

요즘 연일 은행 주택 담보대출 금리가 인상된다는 기사가 나오고 있다. 그럼 오늘은 주택 담보 대출의 기준이 되는 코픽스(COFIX)에 대해 알아본다. leekos, 출처 Unsplash 코픽스(COFIX, Cost Of Funds Index)는 8개의 정보제공은행들의 자금조달금리를 가중평균하여 산출한 “자금조달비용지수”를 말하며, 매달 15일 발표된다. 과거에 주택 담보 대출 시 양도성예금증서(CD) 금리를 기준금리로 사용, 여기에 가산금리(은행 관리 비용, 신용, 거래실적 등)를 더해 주택 담보대출 금리를 정했으나, 은행의 전체 자금 중 CD를 발행하여 조달한 금액이 11%로 그 비중이 작고, 금융위기 이후 CD 금리가 지나치게 낮게 형성돼 시장 실세금리와 차이가 크게 나는 등 은행의 자금조달 비용을 제대로 반영하지 못한다는 비판에, 은행이 자금을 조달하는 모든 자금의 평균 금리를 구하여 적용하는 것이 합리적이라 판단하여, 2010년 2월 16일 코픽스가 도입이 되었다. 즉 가중

우영우를 월드 드라마로 만든 멋진 번역들 [내부링크]

＊신견식 번역가·저술가，　한국일보　2022.08.14 edurnetx, 출처 Unsplash 우리가 번역을 논할 때는 외국어를 우리말로 옮기는 것부터 떠오른다. 특히 한국은 번역서의 비중도 높은 편인데, 이제 한국 문학과 영화, 드라마가 널리 인기를 끌면서 한국어는 이제 외국어로 많이 번역되는 언어에 끼게 되었다. 지난해는 특히 '#오징어게임' 덕분에 한국어를 어떻게 잘 옮기느냐 하는 다소 생소한 문제에 외국인들도 새로이 눈뜨게 됐다. 최근 '#이상한 #변호사 우영우'도 #넷플릭스를 통해 세계적 흥행 몰이 중이다. 한국 드라마는 동아시아와 동남아시아를 비롯해 아시아에서 인기가 높은데 '#우영우'도 그렇다. 한국이 매우 서구화됐어도 아시아권과 공유하는 가치관이나 정서가 아직도 많기 때문이다. 우영우는 중남미에서도 인기가 꽤 높다. 근래의 주요 한국 드라마가 기존 연속극과는 여러모로 달라도, 그곳에서는 연속극과 비슷한 '#텔레노벨라'라는 장르가 굳건한 만큼 우영우가 호응을 얻는 정서적

8월 1000가구 이상 대단지서 1만7000가구 분양…역대 최다 [내부링크]

8월 1000가구 이상 대단지서 1만7000가구 분양…'역대 최다' - 뉴스웍스 [뉴스웍스=전현건 기자] 8월 전국에서 1000가구 이상의 매머드급 대단지에서 분양물량이 쏟아질 전망이다. 9일 부동산R114 자료에 따르면 지난 7일 기준 올해 8월 분양했거나 분양을 앞둔 전국 1000가구 이상 대... www.newsworks.co.kr 아파트 가격이 하락하는 시점에 분양이 흥행 될지 기대되네요.

포트홀 사고 이렇게 처리하자! [내부링크]

수도권 지역에 내린 #폭우로 많은 사건 사고가 발생했습니다. 피해가 조속히 회복되길 바랍니다. 출근길에 보니, 도로에 포트홀이 많이 생겼더군요. 고속도로에서도 버스가 포트홀을 밟아 차가 튀기도 했구요. 그럼 오늘 포트홀이 무엇인지, 사고가 났을 경우 어떻게 처리 할지 알아 보도록 하겠습니다. 1. #포트 홀(pot hole)이란? 아스팔트 표면에 냄비 모양의 구멍을 말하는데, 보통 습기가 많은 여름철과 겨울철에 많이 발생합니다. 물이 아스팔트 사이로 들어가 결속력이 약해지고, 그 위로 자동차가 지나가면서 파손 되는 것입니다. 2. #도로 관리 주체 고속도로 : 한국도로공사 고속화도로 : 시설관리공단 및 국토교통부 일반 도로 : 사고 지점의 지자체 3. #영조물 배상책임 영조물이란 국가 또는 공공단체에 의하여 공공의 목적에 공용되는 인적 · 물적 시설의 통일체를 말하는 것으로 도로는 영조물에 해당이 됩니다. 즉 도로의 관리 부주의로 발생한 사고에서 국가 또는 공공단체는 그 책임을 지게

우영우 vs 리갈하이 [내부링크]

＊오형규 한경BP 대표，한국경제　2022.08.10. 평면적 善惡 구분 이분법이 영화·드라마에 투영돼 '변호사=정의롭다'는 착각 현실은 옳고그름 불분명해 "우린 신 아니고, 진실 모른다" 법치·사법 바로세워야 선진국 [오형규 칼럼] #우영우 vs 리갈하이요즘 화제작 ‘이상한 변호사 우영우’가 때아닌 논란에 휩싸였다. 보험회사의 부부 사원 구조조정을 다룬 12화(4일)에서 불거졌다. 실제 사건의 해고자 변호인 중에 박원순 전 서울시장이 있었는데, 드라마에선 마냥 긍정적으로 그렸다는 것이다. 자폐 스펙트럼 장애를 가진 주인공(박은빈 분)의 찰진 연기와 실제 사건을 소재로 한 실감성 덕분에 인기를 모은 웰메이드 드라마가 종영 2주를 앞두고 유명세(稅)까지 치르게 생겼다. 여기서 ‘우영우’가 속칭 페미 드라마인지 따질 생각은 전혀 없다. 드라마는 드라마일 뿐이고, 보는 관점에 따라 얼마든 달리 보일 수 있다. 싫으면 안 보면 그만이다. 넘쳐나는 법정 드라마 속에 따져볼 대목은 따로 있다.

왕이 들개들에게서 얻은 교훈 [내부링크]

* #윤희영 에디터，조선일보　2022.08.12. 사나운 들개 10마리를 늘 곁에 두고 지내는 왕이 있었다. 왕은 이 들개들로 하여금 잘못을 저지르거나(commit errors) 실수하는(make mistakes) 신하들을 고문하고 잡아먹게(torture and eat them) 했다. 어느 날 한 신하가 사실과 다른(be wide of the truth) 말을 하는 실수를 한 것으로 드러났다. 한 번도 실수를 한(slip up) 적 없는 충직한 신하(loyal retainer)였다. 격노한(be enraged) 왕은 그 신하를 들개들에게 던져주라고 명령했다. 신하가 간절히 애원했다(appeal for mercy). “10년 넘게 충성을 다했는데…. 열흘만 시간을 주십시오.” 간신히 말미를 얻은 신하는 들개 사육 관리에게 가서 10일 동안만 들개 돌보는(take care of them) 일을 맡겨달라고 부탁했다. 담당 관리는 당혹스러웠지만(be baffled), 마지못해 그 요청을

맑은 하늘처럼... [내부링크]

서울로 가는 버스를 기다리는 정류장에서 본 하늘은 언제 그랬냐는듯이 파란 웃음을 짓고 있다. 몇일인지도 기억 안나는 기간동안 #수도권과 충청권 지역의 #폭우로 많은 피해가 발생했지만, 하늘은 무심하게도 인간들의 피해엔 관심이 없는듯 하다. #대통령 논란, #국민의힘 #국회의원의 부적절한 발언등이 출퇴근길 고생보다 더 짜증이 나는것은 그들이 사는 세상과 내가 사는 세상이 다르기 때문 아닐까 한다. 그들에게 #서민체험 따위를 바라는건 아니지만 적어도 고통스럽고 힘들고 슬픈 시기에는 슬픈 표정이라도 지어주길 국민들은 바라고 있을거다. 오늘은 즐거운 소식만 전해지길, 정치인들의 말과 행동에 짜증이 안나는 하루이길 바란다. 일기예보상에는 내일부터 비가 예보 되어있다. 또다른 피해가 발샹하지 않길 바라며, 피해 입으신 분들은 조속히 복구 되길 희망한다. 오랜만에 보는 맑은 하늘처럼 오늘은 행복한 일만 있길....

[경제공부]기준금리란? [내부링크]

1. #기준금리란 중앙은행인 한국은행이 시중의 돈의 양을 조절하기 위해 정하는 금리를 말하며, 쉽게 한국은행과 시중은행 간 거래할 때의 금리를 말합니다. 2. 기준 금리는 언제 정하나? #한국은행의 #금융통화위원회(#금통위)는 둘째 주, 넷째 주 목요일에 정기 회의를 하는데, 기준금리를 정하는 회의는 둘째 주 목요일에 열립니다. 우리나라 기준금리에 가장 큰 영향을 미치는 미국 기준 금리는 #연방준비제도이사회에서 결정합니다. 3. 금리의 단위 금리의 단위는 #%포인트(%p)입니다. #bp는 #베이시스 포인트(basis point)를 말하며, 국제금융시장에서 금리를 나타날 때 사용하는 단위를 말합니다. 1bp는 0.01%포인트를 의미합니다. 4. 인상률에 따른 용어 정리 가. #베이비 스텝(baby step) 기준금리는 보통 0.25%포인트(=25bp) 단위로 올리거나 내린다. 베이비 스텝은 0.25%포인트를 올리거나 내릴 때 사용한다. 나. #빅 스텝(big step) 기준금리를 0.

[경제공부]금리 관련 용어 알아보기(CD, CP, 콜) [내부링크]

오늘 알아볼 용어는? 콜 CD CP 신문에 자주 나오는 금리는 만기에 따라 단기금리, 장기금리로 나뉩니다. 보통 상환기간이 1년 미만인 상품의 경우 단기, 1년 이상인 경우 장기 금리가 적용되죠. 오늘은 이중 단기 금리에 대해 알아보도록 합니다. 단기 금리의 대표로는 #콜금리, #CD 금리, #CP 금리가 있습니다. 아시겠지만 금리란 돈을 빌리거나 빌려줬을 때 받는 이자, 즉 돈의 가치를 말합니다. 1. 콜금리 콜금리는 금융기관 간, 즉 은행 간 초단기인 1~2일, 돈이 필요한 경우 빌릴 때 적용되는 금리를 말합니다. 은행이 급전이 필요한 경우 다른 은행에 돈을 빌리는데, 이때 빌린 후 이자는 콜금리에 의해 결되는 겁니다. 은행이 급전이 필요한 상황이 지속되면, 수요와 공급의 원칙에 따라 금리는 자연스럽게 상승이 될 것이며, 이로 인해 은행의 다른 금리들도 상승하게 됩니다. 2. CD 금리 CD(certificate of deposit)란 양도할 수 있는 예금증서를 말합니다. CD는

[판결] 태풍으로 아파트 복도 창문 떨어져 차량이 파손됐다면 [내부링크]

https://www.lawtimes.co.kr/Legal-News/Legal-News-View?serial=120693 [판결] 태풍으로 아파트 복도 창문 떨어져 차량이 파손됐다면 태풍 영향으로 아파트 복도의 창문이 떨어져 지상에 주차돼 있던 차량이 파손됐다면 아파트관리책임자인 입주자대표회의와 자동차 차주에게 각각 절반씩 책임이 있다는 판결이 나왔다. 입주자대표회의가 복도 창문에 대한 관리를 소홀히 해 사고가 발생했지만, 강풍 예고 방송을 듣고도 차량을 안전한 곳으로 이동시키지 않은 차주에게도 과실이 있다는 취지다.부산지법 민사26단독 이환기 판사는 최근 동부화재해상보험이 도시몰운대아파트 입주자대표회의를 상대로 낸 구상금 청구소송(2016가소570497)에서 "입주자대표회의는 자동차 수리비 850만원을 지급... www.lawtimes.co.kr

사고 차량 안에 남아있다 후속충돌… 피해자도 20% 책임 [내부링크]

https://www.lawtimes.co.kr/Case-Curation/view?serial=139165 [판결] "사고 차량 안에 남아있다 후속충돌… 피해자도 20% 책임" 페이스북 트위터 인쇄 메일보내기 기사스크랩 스크랩 보기 교통사고 #교통사고 #주의의무 #추가사고 교통사고가 난 차에 가만히 앉아있던 탑승자가 뒤따라오던 차가 일으킨 추가사고로 다쳤다면, 피해자인 탑승자에게도 20%의 책임이 있다는 법원 판결이 나왔다. 서울중앙지법 민사67단독 서봉조 판사는 딸이 운전하던 차의 조수석에 타고 있던 A씨(소송대리인 법무법인 진산)가 추가사고를 낸 차의 보험사인 더케이손해보험을 상대로 낸 손해배상청구소송(2015가단51430)에서 "더케이손해보험은 위자료 500만원을 지급하라"며 최근 원고일부승소 판결했... www.lawtimes.co.kr

자동차 정비비용 상향조정… 차 보험료도 오르나 [내부링크]

자동차 정비비용 상향조정… 차 보험료도 오르나 http://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2018012909128067764 자동차 정비비용 상향조정… 차 보험료도 오르나 사진=뉴시스DB자동차 정비비용 산정기준이 상향 조정될 가능성이 높아지면서 자동차보험료가 인상될 전망이다. 보험업계에 따르면국토교통부, 보험업계, 정비업계가 공동으로 진행한 자동차보... moneys.mt.co.kr

[김학순 칼럼] 최고·최악이 혼재하는 디킨스적 현상 [내부링크]

＊김학순 언론인·고려대 미디어학부 초빙교수，내일신문　2022-08-01 　 영미권에서는 최고의 시기이자 최악의 시기가 혼재 할 때 '디킨스적 현상'(Dickensian quality)이란 표현을 즐겨 쓴다. 미국 투자 전문 주간지 배런스가 구글 모기업 알파벳의 2019년 상반기를 평가하면서 '디킨스적 현상을 겪었다. 최고의 시기이자 최악의 시기였다'고 형용했다. '디킨스적 현상'은 빅토리아 시대의 가장 위대한 소설가로 불리는 디킨스의 작품 세계를 표징하는 말이다. 자기 이름이 그가 살던 시대와 작품으로 표현한 시대의 형용사로 쓰이는 영예를 누리는 작가는 드물다. 영국에서 윌리엄 셰익스피어와 쌍벽을 이루는 찰스 디킨스는 그런 작가이자 지식인이다. 디킨스가 살던 시절, 역사상 최고의 번영을 구가하며 세계를 지배하던 영국이었지만 그곳에도 가난에 신음하는 서민과 온기 없는 그늘이 많았다. 디킨스가 세상을 떠났을 때 노동자들이 술집에서 "친구가 죽었다"며 함께 울었다는 얘기가 전해지는 것은

절실함은 인생이 된다 [내부링크]

* 조연경 드라마작가， 국민일보　2022-07-26 영화 ‘브로드웨이’는 꿈을 갖고 도전하는 청춘들이 꿈의 실현인 브로드웨이 무대에 서기까지 과정을 그린 영화다. 그들의 노력과 열정이 수많은 땀방울이 되어 객석으로 쏟아져 우산을 펴야 될 것 같은 기분이다. 그들은 무수히 많은 오디션을 보고 떨어져도 좌절하지 않고 도전을 멈추지 않는다. 치킨 배달을 하며 피아노 연주자의 꿈을 키우는 청년이 드디어 오디션에 합격을 한다. 영광의 합격이라기보다, 피아노 연주자가 오지 않아 대타 출연이다. 친구가 묻는다. “월급이 얼마야?” 청년이 대답한다. “돈은 중요하지 않아. 내 인생이야.” 브로드웨이를 꿈꾸는 청년들에게는 절실함이 있었고 절실함은 사람을 움직이게 만든다. 그래서 꿈은 반드시 이루어진다. 친구에게 불시에 경제적 어려움이 닥쳤다. 규모가 작지만 내실이 단단한 남편의 회사가 부도를 맞았다. 큰 기복 없이 평범하고 따뜻한 삶에 안주해 있던 친구는 몹시 당황했다. 아이들이 학교 가기조차 힘들

개구리들에게 배워야 할 것 [내부링크]

＊서광원 인간자연생명력연구소장, 2022. 7.14. 동아일보 여름은 개구리들에게도 뜨거운 계절이다. 더워서라기보다는 삶의 목표인 짝짓기를 성공시키기 위해 ‘뜨거운 경쟁’을 펼쳐야 하기 때문이다. 웅덩이나 논이 많은 곳에서 밤마다 벌어지는 녀석들의 ‘합창’은 사실 합창이 아니다. 수컷들이 암컷의 선택을 받기 위해 벌이는 콘테스트, 그러니까 오디션인 까닭이다. 한 녀석이 시작하면 뒤질세라 다른 녀석들도 우르르 동참하다 보니 그렇게 들리지만 말이다. 그런데 가만, 개구리는 양서류 아닌가. 3억 년도 훨씬 전에 세상에 나타나 2억여 년 전 지금의 개구리들을 탄생시킨…. 그런데 어떻게 이 ‘원시적인’ 녀석들이 지금까지 살아 있을까. 천하의 공룡도 버티지 못한 이 험난한 세상에서 말이다. 더구나 한 주먹도 안 되는 작은 덩치로. 이유 없는 핑계는 없다지만, 생존은 더 그렇다. 그만한 이유가 있으니 살아 있다는 얘기다. 생물학에서 서식 영역은 대체로 생존력과 비례한다. 수많은 환경에 적응해야

광화문 연가의 그곳을 지나다 [내부링크]

비 오는 8월 어느 날, 자주 지나던 덕수궁 돌담길을 지나다 우연히 "이영훈 작곡가의 추모비"를 보게 됐다. 사실 이전에도 수차례 지난 길이지만, 한 번도 눈에 들어오지 않았던, 작은 추모비가 이날따라 선명하게 눈에 들어온 것은 우연은 아닐 것이다. 요즘 들어 부쩍 늘어난 걱정 내일에 대한 두려움 등이 마음을 무겁게 짓누르고 짓눌린 나의 시선이 추모비를 발견한 것이다. 추모비를 한참 보다 유튜브에서 이문세 가수의 노래, 아니 이영훈 작곡가의 노래를 찾아 들었다. 비 오는 날의 무거운 공기가 이어폰을 타고 내 마음을 적신다. 광화문 연가 이제 모두 세월 따라 흔적도 없이 변하였지만 덕수궁 돌담길엔 아직 남아 있어요 다정히 걸어가는 연인들 언젠가는 우리 모두 세월을 따라 떠나가지만 언덕 밑 정동길엔 아직 남아있어요 눈 덮인 조그만 교회당 향긋한 오월의 꽃향기가 가슴 깊이 그리워지면 눈 내린 광화문 네거리 이곳에 이렇게 다시 찾아와요 언젠가는 우리 모두 세월을 따라 떠나가지만 언덕 밑 정

명품 가방 말고 명품 건강 [내부링크]

＊윤영호 서울대 의대 교수, 2020. 7. 9.　매일경제 아침에 백화점 근처를 걷다 보면 입구에 긴 줄을 서 있는 사람들을 보게 된다. 고가의 명품 소비 폭주에 오픈런이 일상화되었다. 코로나 팬데믹으로 인해 보상 소비 심리가 자극되어 그런 현상이 나타났다. 유명 연예인들의 명품 사랑과 홍보가 더 부추기고 있다. 여름 휴가철이 되면 명품 가방을 든 MZ 세대들이 휴양지에서 바캉스를, 호텔에서 호캉스를 즐길 것이다. 명품 가방보다 챙겨야 할 것이 있다. 바로 '명품 건강'이다. 명품 건강은 생물학적으로 질병이 없는 것만이 아니라 전인적(全人的) 건강, 메타 건강이다. 명품 건강은 돈으로도 살 수 없고 다른 사람이 대신해 줄 수도 없다. 인간의 가장 중요한 가치 중의 하나인 시간과 노력에 의해서만 가능하다. 메타 건강은 세계보건기구(WHO)가 정의한 건강, 즉 "단순히 질병과 허약함이 없는 것이 아니라 신체, 정신, 사회적으로 완전한 안녕 상태"에 기반하고 있지만, 영적(靈的) 안녕까지

책임감 있는 AI [내부링크]

＊이성주 서울대 산업공학과 교수，동아일보 2022-08-02 인공지능 면접이었다면 우영우는 뽑혔을까 AI 알고리즘에 차별적 사고 반영되지 않도록 사회적 영향에 대한 고민과 연구 선행돼야 최근 사람들에게 사랑받고 있는 드라마 ‘이상한 변호사 우영우’에서 주인공 우영우는 서울대 로스쿨을 수석 졸업하고 변호사시험에서 매우 우수한 성적을 받았음에도 자폐스펙트럼을 이유로 어느 로펌에도 입사하지 못했다. 만약 우영우가 인공지능(AI) 알고리즘에 의해 면접을 봤다면 조금 더 객관적으로 평가받고 취업에 성공할 수 있었을까? 인공지능 모델은 우리가 제공한 데이터를 기반으로 세상을 이해한다. 따라서 과거 로펌에 지원하거나 합격한 사람들의 데이터를 기반으로 인공지능 알고리즘이 만들어진다면 우영우를 정확히 평가하기 어려울 것이다. 자폐스펙트럼 장애를 가지고 회사에 지원했거나 입사한 사람들의 자료가 부족하기 때문이다. 자료가 존재해도 대표성이 떨어지는 소수에 대한 자료일 가능성이 높다. 이 데이터에는 채용

제40회 차량손해사정사 차동차보험의 이론과 실무 문제풀이 [내부링크]

6. 고속도로(자동차 전용도로 포함) 주정차시 안전조치의무(도로교통법)와 주정차중 발생한 사고에 대해 초동조사 요령을 약술하시오. (10점) 1. 고속도로 주정차시 안전조치의무 자동차의 운전자는 고속도로등에서 차를 정차하거나 주차시켜서는 안된다. 그러나 자동차의 고장이나 그 밖의 부득이한 사유로 길가장자리구역에 정차 또는 주차시키는 경우에는 고장자동차의 표지를 설치하여야 하며, 그 자동차를 고속도로등이 아닌 곳으로 옮겨 놓는 등의 필요한 조치를 하여야 한다. 고장자동차의 표지는 사방 500미터 지점에서 식별할 수 있는 적색의 섬광신호, 전기제등 또는 불꽃신호여야 하며, 다만 밤에 고장인 경우에 한하며, 자동차의 후방에서 접근하는 자동차의 운전자가 확인할수 있는 위치에 설치한다. 2. 초동조사 사고 발생원인과 안전조치의무 불이행에 따라 과실 여부가 달라지므로, 이에 중점을 두고 조사한다. 가. 고장으로 인한 것인지 여부 확인 - 블랙박스, cctv등 나. 안전조치 의무 이행 여부 -

제40회 차량손해사정사 차동차보험의 이론과 실무 문제풀이 [내부링크]

7. 자기차량손해 보상책임 중 타차 또는 차 물체와의 충돌, 접촉, 추락, 전복 또는 차량의 침수와 관련하여 다음과 같은 사고로 손해가 발생한 경우 각 항목별 면부책을 판단하고 사유를 설명하시오.(10점) ① 엔진 케넥팅로드가 절손되면서 실린더블록을 충격하여 엔진이 파손된 경우 ② 견인고리가 빠지면서 트랙터와 트레일러가 접촉하여 파손된 경우 ③ 웅덩이에 빠지면서 에어클리너로 물이 흡입되어 엔진이 파손된 경우 ④ 엔진 해드개스킷이 파손되어 실린더 내에 물이 들어간 것을 모르고 시동 중 엔진이 파손된 경우 ⑤ 급제동 등으로 적재중인 물체 또는 탑승자가 밀리거나 넘어지면서 차체와 충돌, 접촉하여 차체가 파손된 경우 ⑥ 적재함 U볼트의 이완으로 적재함이 밀려 운전대와 접촉하여 파손된 경우 ⑦ 주차중인 자차를 주행하던 타 차량이 접촉하여 자차의 타이어에만 손상이 발생한 경우 ⑧ 동파로 인해 실린더 헤드가 균열된 경우 ① 면책(), 부책( ) / 사유 : 타물체와의 충돌, 접촉으로 인한손해가

제40회 차량손해사정사 자동차 구조 및 정비이론과 실무 문제풀이 [내부링크]

1. 엔진 과급장치의 일반적인 효과에 대하여 설명하고, WGT(Waste Gate Turbocharger) 시스템과 VGT(Variable Geometry Turbocharger) 시스템에 대한 작동원리 및 특징을 비교 서술하시오. (20점) 1. 과급기란 내연기관의 출력을 증가시키기 위한 장치로 과급기를 사용하면 자연흡기 보다 더 많은 공기를 공급 할 수 있어 기관의 출력을 증가 시킬 수 있다. 종류로는 배기가스를 이용한 터보차져와 엔진의 동력을 이용하는 슈퍼차져가 있다. 2. 과급기의 효과 다. 특징 ① 가속성능 및 출력향상 ② 배기가스 저감 ③ 연비향상 ④ 기관의 크기와 중량 감소 3. WGT 가. 정의 WGT는 기계제어식 가변형 터보차저로 전자제어가 아닌 기계장치로 유로를 조절하는 터보차저이다. WGT, VGT는 터보차저의 단점인 터보렉을 배기유로를 좁힘으로써 보완 하였다. 나. 작동원리 일정한 양의 유체가 흐를 때 지나는 통로가 좁아지면 속도가 빨라지는 벤츄리의 원리를 이용

제40회 차량손해사정사 자동차 구조 및 정비이론과 실무 문제풀이 [내부링크]

2. 자동차 엔진의 전자제어 스로틀 제어(ETC : Electronic Throttle Control) 시스템의 구조와 특징에 대하여 약술하시오. (10점) 1. ETC란 ETS라고도 하며, 기존의 기계식 스로틀밸브 시스템은 운전자가 엑셀을 밟으면 연결된 와이어에 의해 스로틀 밸브가 개폐되었으나, ETC는 스로틀 밸브를 전자적으로 제어하는 시스템을 말한다. 2. 구조 ① ETC 모터 ② 스로틀 밸브 ③ TPS(Throttle Position Sensor) ④ ECU ⑤ APS(Accelerator Position Sensor) 3. 작동원리 ① APS의 신호는 ECU로 보내져 운전자가 원하는 상황 판단 ② ECU는 ETC 모터를 제어하여 스로틀 밸브를 개폐 ③ TPS 값에 의해 보정 4. 특징 ① 정확한 공기유량을 제어하여 출력 향상 ② 배출가스 저감 ③ 공회전 속도 제어 ④ 크루즈컨트롤 실현

제40회 차량손해사정사 자동차 구조 및 정비이론과 실무 문제풀이 [내부링크]

3. 자동차 전자제어 변속시스템 중 무단변속기(CVT : Continuously Variable Transmission)의 일반적인 특징을 3가지 이상 열거하고, 각각에 대하여 약술하시오.(10점) 1. CVT란 기존 변속기는 정하여진 단계로만 제어를 하였으나 CVT는 주어진 범위내에서 기어비를 무한대에 가깝게 연속적으로 가변 할 수 있다. 즉 CVT는 주행중 변속을 연속적으로 가변시키는 변속기를 말한다. 2. 구동방식 및 구성 가. 구동방식 벨트 구동방식, 트랙션 구동방식, 유압모터와 펌프의 조합형으로 구분한다. 벨트 구동방식은 고무 벨트식, 금속벨트식, 금속 체인식으로 나뉘나 자동차에서는 금속 벨트식과 금속 체인식을 주로 사용한다. 나. 구성 ① 토크 컨버터 ② 오일펌프 ③ 전후진 장치 ④ 가변 풀리 3. 특징 ① 가속 성능의 향상 : 기관의 회전수를 일정하게 유지하면서 변속이 가능하므로, 가속 성능이 향상된다. ② 연료 소비율 향상 : 변속과정에서 동력이 차단되지 않으므로 연비

제40회 차량손해사정사 자동차 구조 및 정비이론과 실무 문제풀이 [내부링크]

4. 자동차 전자식 상시 4륜구동(AWD : All Wheel Drive) 장치를 정의하고, 구성 및 특징에 대하여 서술하시오. (15점) 1. AWD란 사륜구동방식은 일시사륜 구동방식과 상시사륜 구동방식으로 구분한다. 상시사륜구동방식은 풀타이 사륜구동이라고도 하며, 항상 네 개의 바퀴에 구동력을 전달하는 방식으로 2WD로는 전환을 할 수 없는 방식이다. 2. 구성 사륜구동방식은 앞뒤바퀴로 동력을 분배하기 위한 트랜스퍼 케이스(Transfer Case)를 두고 있으며, 동력을 뒷바퀴로 전달하기 위해 추진축 및 뒤 종가속 기어 및 차동기어장치등이 필요하다. 3. 특징 가 . 장점 ① 구동력이 뛰어나 미끄러짐이 줄어든다. ② 등판능력이 좋아 험로 탈출시 용이하다. ③ 가속력이 뛰어나며, 차량 선회시 주행성이 좋다. 나. 단점 ① 연료소비율이 높고, 소음이 크다. ② 가격이 비싸고, 차량이 무겁다. ③ 승차감이 떨어진다.

제40회 차량손해사정사 자동차 구조 및 정비이론과 실무 문제풀이 [내부링크]

5. 전기자동차에 사용되는 리튬(Lithium)계 배터리의 일반적인 특징에 대하여 설명하고, 리튬이온(Lithium Ion) 배터리와 리튬 폴리머(Lithium Polymer）배터리에 대한 각각의 장단점을 서술하시오. (15점) 1. 리튬계 배터리의 특징 리튬방식 배터리는 3.7V의 높은 전압을 가지므로 니켈방식에 비해 훨씬 작은 사이즈로 같은 용량을 갖을 수 있어 소형화가 가능하다. 리튬방식의 특징은 다음과 같다. ① 충전속도가 빠르고 방전시간이 길다. ② 메모리 특성이 니켈방식에 비해 훨씬 자유롭다. ③ 가볍고 소형화가 가능하다. ④ 폭발성으로 별도의 안전장치가 필요하다. 2. 리튬이온 배터리의 장단점 리튬이온 배터리는 다음과 같은 특징으로 노트북, 핸드폰, 카메라등의 배터리로 많이 사용된다. 가. 장점 ① 기전력이 크다.(3.7V) ② 관리가 용이하다. (기억효과가 없음) ③ 자가방전에 의한 전력 손실이 매우 적다. ④ 자가방전에 의한 전력 손실이 매우 적다. ⑤ 높은 에너지

제40회 차량손해사정사 자동차 구조 및 정비이론과 실무 문제풀이 [내부링크]

6. 차선유지보조(LKA : Lane Keeping Assist) 시스템의 개요와 특징을 설명하고, 이 시스템이 정상적으로 작동하지 않는 상황을 5가지 이상 서술하시오. (20점) 1. LKA란 차선이탈경고장치(LDWS)보다 능동적으로 사고를 예방하는 장치로, 차선이탈 경고를 하였음에도 운전자의 반응이 없는 경우, 주행 차로로 복귀하여 사고를 예방하는 시스템을 말한다. 2. 구성 LKAS는 차선을 촬영하고 인식하는 카메라와 ECU, 경보장치, 전동식 조향장치(MDPS)로 구성된다. 3. 작동원리 차량 전면부에 설치된 카메라를 통해 수집된 도로 영상은 ECU로 보내지며, ECU는 도로영상을 분석해 차선 이탈 위험이 감지되면, 운전자에게 경보장치를 통해 다양한 방법으로 차선이탈을 알린다. 이러한 경보에도 불구하고 차량이 차선에서 벗어나면 ECU는 전동식 조향장치(MDPS)를 자동으로 조작해 차량이 차선의 중앙으로 주행할 수 있도록 한다. 4. 작동조건 ① 차선 유지보조 설정시 ② 차량

제40회 차량손해사정사 자동차 구조 및 정비이론과 실무 문제풀이 [내부링크]

7. 자동차 보수도장 공정 중 퍼티(Putty) 연마 후에 이루어지는 공정 명칭을 쓰고, 이 공정의 주요 기능을 3가지 이상 나열하고 그 목적을 각각 약술하시오. (10점) 1. 보수도장 공정 보수도장이란 사고나 노후로 인하여 피도물이 파손된 경우, 표면에 도료를 도포하여, 표면에 얇을 막을 형성시키는 작업을 말하며, 공정은 크게 하처리 작업, 하도도장 작업, 상도도장 작업, 마무리 작업으로 구분한다. 2. 하도도장의 주요기능 하처리 작업에서는 방청, 방수 작업 및 작업 부를 평평하게 다듬는 작업을 하며, 1차 2차 퍼티를 바른 후 연마 작업까지 한다. 그 이후 하도도장은 ① 퍼티의 기포구멍이나 샌드페이퍼 자국을 메움 ② 상도 도장시 도료와 용제의 침투 현상을 방지 ③ 밀착성을 향상 시키는 작업 공정이다. 3. 작업 내용 퍼티면 주변부 연마 → 마스킹 → 프라이머서페이서 도장 → 마무리 퍼티 바르기 → 프라이머서페이서 연마 → 숨김도장 작업부위 연마 4. 공정별 목적 ① 퍼티면 주변

사고조치 불이행에 따른 과실은? [내부링크]

http://www.hani.co.kr/arti/society/society_general/161868.html [속보] 서해대교 29중 추돌사고…사망 11명·부상 46명 46명 부상·인근병원 후송, "안갯속 과속주행이 원인" 상행선 7시간40분 전면통제, 하행선도 정체 www.hani.co.kr 【사고내용】 1톤 트럭을 안전운전 불이행으로 추돌한 25톤 트럭이 특별한 안전조치를 하지 않은 상황에서 뒤따르던 차량이 미쳐 피하지 못한 상황에서 다중추돌 사고가 발생하였고 그 와중에 화재가 발생한 사고. 【쟁점】 안전조치 불이행과 화재와의 인과관계 여부는? 【대법원 2012.8.17. 선고 2010다28390 판결 구상금】 판결요지 [1] 선행차량이 사고 등의 사유로 고속도로에서 안전조치를 취하지 아니한 채 주행차로에 정지해 있는 사이에 뒤따라온 자동차에 의하여 추돌사고가 발생한 경우에, 안전조치를 취하지 아니한 정차 때문에 후행차량이 선행차량을 충돌하고 나아가 주변의 다른 차량이나 사

불법주차된 차량을 음주운전 차량이 추돌한 경우 과실은? [내부링크]

[사고 내용] 甲은 혈중알콜농도 0.069%의 음주 상태로 운전하다 편도3차로중 3차로에 불법주차된 대형 트레일러를 추돌하였다. 사고당시 트레일러는 해가 뜨기 전 어두운 시간에 장시간 주차돼 있었고, 3차로는 검사소 진입을 위한 차로로 포켓차로였다. 또한 사고장소는 가로등이 설치된 구역이었다. [과실비율인정기준] 과실비율인정기준 255도를 보면, 주정차중인 차량을 추돌한 경우, 추돌차량의 과실을 100%로 정하고, 주정차 차량이 주정차금지장소, 안전조치 불이행, 주정차 방법위반등이 있는 경우 10~20%의 과실을 묻게 된다 고속도로의 경우(506도) 갓길 주차한 경우에도 추돌한 차량이 100% 과실을 부담하나 피추돌 차량의 현저한 과실이나, 중과실, 차로 일부 점용, 부득이한 사정이 없는 주정차인 경우 10~20%의 과실을 부담한다. . [관련 판례] “서울중앙지법 민사23단독(2016가단119265)”은 "사고 당시 트레일러는 해가 뜨기 전 어두운 시간에 장시간 주차돼 있던 것으로

버스에서 손잡이 안 잡고 움직이다 미끄러져 부상당한 경우 과실은? [내부링크]

안전띠를 매고 있지 않거나, 헬멧을 착용하지 않고 오토바이등을 운전하다 부상당한 경우 그에 따른 과실은 통상 10~20% 정도 된다. 물론 좌석 안전띠가 설치가 되어있는 차량에 한하며, 안전띠 미착용과 사고발생 또는 손해의 확대와 인과관계가 있어야 한다. 따라서 헬멧을 착용하지 않고 운전하다 발생한 사고에서 두부의 손상이 없음에도 불구하고 과실을 적용한다면 이는 무리한 적용이 되는 것이다. 또한 도로교통법 개정으로 유아보호용장구 미사용시 안전띠 미착용 벌금의 2배를 부과(60,000만)하고 있어 주의해야 할 것이다. 이렇듯 자동차의 탑승자나 운전자는 안전띠를 착용하여 부상을 예방하거나 중상가능성을 미연에 방지해야 한다. 그러나 안전벨트가 장착되지 않은 시내버스의 경우에는 어떻게 해야 할 것인가??? 버스 승차자들은 버스에 탑승하면 설치된 손잡이를 잘 잡아 급정지나 급출발시 부상을 입지 않도록 주의하여야 하고, 이를 게을리하여 부상당하였다면 그에 따른 과실로 손해배상액 산정시 고려될

무단횡단 중 사고 보행자 과실 100% [내부링크]

서울중앙지방법원 2017.7.21. 선고 2016가단5084500 판결 【사고내용】 정씨는 2016.1.16. 06:20경 시내버스를 운전하여 편도4차로중 1차로인 중앙 버스전용차로를 따라 시속 58km로 진행하던 중 버스의 진행방향 좌측에서 우측으로 보행자 적색신호에 횡단보도를 횡단하던 장씨를 충격하여 외상성 두부손상등으로 장씨가 사망한 사고에서 버스운전사인 정씨의 과실은 【정씨의 책임유무】 가. 대법원 1993.2.23. 선고 92도2077 횡단보도의 신호가 적색인 상태에 반대차선에 정차하여 있는 차량의 뒤로 보행자가 건너오지 않을 것이라고 신뢰하는 것이 당연하고(신뢰의 원칙), 그렇지 아니할 사태까지 예상하여 그에 대한 주의의무를 다하여야 한다고는 할 수 없다. 나. 대법원 2002.10.11. 선고 2002도4134 다만 이러한 신뢰의 원칙은 상대방 교통관여자가 도로교통 관련 제반법규를 지켜 자동차의 운행 또는 보행에 임하리라고 신뢰할 수 없는 특별한 사정이 있는 경우에는

제40회 차량손해사정사 차동차보험의 이론과 실무 문제풀이 [내부링크]

1. 2016년 7월 1일 이후 자동차보험 약관개정에 의해 시행되고 있는 “경미손상”에 대한 약관개정 의미와 수리기준 및 수리방법 등을 서술하시오.(20점) 1. 약관개정 의미 자동차 수리비의 과도한 지급으로 인한 손해율 악화로 보험료 인상을 초래 하고 있으며, 특히 가벼운 접촉사고임에도 새부품으로 교체하는 자동차 과잉 수리 관행으로 보험금 누수가 심화되고, 사회적 낭비를 조장하여 “경미손상”에 대한 약관개정을 통해 이를 개선하려 한다. 2. 경미손상이란 자동차의 기능과 안전성을 고려 할 때 부품교체 없이 복원이 가능한 손상을 말한다. 3. 손상 유형 기준 가. 제1유형 투명 코팅막만 벗겨진 도막손상으로 도장막 손상은 없는 손상 나. 제2유형 투명 코팅막과 도장막(색상)이 동시에 벗겨진 손상으로 범퍼소재 손상은 없는 손상 다. 제3유형 긁힘, 찍힘 등으로 도장막과 함께 범퍼소재의 일부가 손상된 손상으로 구멍 뚫림이 없는 손상 4. 수리기준 경미한 손상의 경우 부품교체 없이 복원수리를

제40회 차량손해사정사 차동차보험의 이론과 실무 문제풀이 [내부링크]

2. 국산승용차량(2,000cc급 가솔린 세단형, 3년경과)이 정차중인 선행 동종차량을 뒤늦게 발견하고 급제동하면서 우측 1시 방향으로 핸들을 조향하였으나, 좌측전면 코너부위로 선행차량 우측후미를 충격한 경우 자기 차량손해에서 다음 질문사항을 각각 서술하시오.(20점) <조건> 1. 날씨 맑음, 주간, 아스팔트, 충돌당시 속도 약 25km/h 2. 후론트 범퍼에서 도어필러(또는 A필러)까지만 손상범위로 함 3. 충격 높이는 후론트 사이드 멤버 위치 1) 차량 전면에 대한 손상형태(5점) 2) 엔진, 에어컨 컨덴서, 서브프레임 각각의 손상진단 방법(5점) 3) 외판패널과 내판골격패널(메카니즘 부품의 제외)에 대한 손상진단 방법(5점) 4) 예상 수리범위(5점) 1. 차량 전면에 대한 손상형태 가. 손상형태 프론트 보디의 손상형태를 M형, D형, S형 세가지로 구분하며, 위 조건에서처럼 OFFSET충격의 경우 D형 손상형태를 보인다. 나. 힘의 작용 수직입력이 차량 앞부분의 우측 또는

제40회 차량손해사정사 차동차보험의 이론과 실무 문제풀이 [내부링크]

3. 자동차보험 대물배상 지급기준 중 대차료와 휴차료에 대해 서술하고, 아래의 사례에 대해 대차료를 산출(산출과정 포함) 하시오.(20점) <사 례> 사고일자 : 2017. 8. 10 피해차량 등록일자 : 2009. 3. 10 피해차량 차종 및 배기량 : 벤츠S500(3,500cc) 수리기간 : 총10일(통상의 수리기간 적용) 대여차량 : 최초 5일간 제네시스3.3, 이후 5일간 그랜져 HG2.4 사용 1일 렌트요금(통상의 요금기준) - 제네시스3.3 : 250,000원 - 그랜져HG2.4 : 150,000원 피해차량 과실 : 20% 1. 대차료 가. 지급대상 비사업용자동차(건설기계 포함)가 파손 또는 오손되어 가동하지 못하는 기간동안 다른 자동차를 사용할 필요가 있는 경우 그에 소요되는 필요타당한 비용을 말한다. 나. 인정기준액 1) 대차를 하는 경우 ① 동급의 대여자동차가 있는 경우 대여자동차는 “여객자동차운수사업법”에 따라 등록한 대여사업자에게서 차량만을 빌릴 때를

제40회 차량손해사정사 차동차보험의 이론과 실무 문제풀이 [내부링크]

4. 공작물, 영조물의 개념과 영조물 설치·보존 및 관리하자로 인한 자동차사고 사례를 5개 이상 나열하고 국가배상 청구 요건을 약술하시오.(10점) 1. 공작물, 영조물의 개념 공작물이란 통상 인공적 작업에 의하여 만들어진 물건을 말하며, 건물, 간판등이 해당된다. 영조물이란 국가 또는 공공단체에 의해 공공의 목적에 공용되는 인적, 물적 시설을 말하며, 신호등, 가드레일등 도로시설등이 이에 해당한다. 2. 적용 법규 가. 공작물 책임 공작물 책임은 민법 제758조(공작물등의 점유자, 소유자의 책임)에 근거하며 공작물의 설치 또는 보존의 하자로 인하여 타인에게 손해를 가한 때에는 공작물 점유자가 손해를 배상할 책임이 있다. 그러나 점유자가 손해의 방지에 필요한 주의를 해태하지 아니한 때에는 그 소유자가 손해를 배상할 책임 있다. 즉 소유자에게는 무과실책임을, 점유자에게는 조건무 무과실책임을 지게 된다. 나. 영조물책임 국가배상법 제5조(공공시설등의 하자로 인한 책임)에 근거하여 도로·

제40회 차량손해사정사 차동차보험의 이론과 실무 문제풀이 [내부링크]

5. 차량손해사정사 업무와 독립손해사정사의 금지행위에 대해 정의하고, 손해사정사를 선임할 수 있는 자의 범위에 대해 약술하시오. (10점) 1. 차량손해사정사의 업무 보험업법에 따라 손해사정사는 다음과 같은 업무를 한다. 가. 손해 발생 사실의 확인 나. 보험약관 및 관계 법규 적용의 적정성 판단 다. 손해액 및 보험금의 사정 라. 가~다까지의 업무와 관련된 서류의 작성, 제출의 대행 마. 가~다까지의 업무 수행과 관련된 보험회사에 대한 의견의 진술 보험업법 시행규칙에 의해 차량손해사정사는 자동차 사고로 인한 차량 및 그 밖의 재산상의 손해액을 사정한다. 2. 독립손해사정사의 금지행위 보험업감독규정에 따라 독립손해사정사는 다음과 같은 행위를 금지한다. 가. 보험금의 대리청구행위 나. 일정보상금액의 사전약속 또는 약관상 지급보험금을 현저히 초과하는 보험금을 산정하여 제시하는 행위 다. 특정변호사·병원·정비공장 등을 소개·주선 후 관계인으로부터 금품등의 대가를 수수하는 행위 라. 불필요

불법주차한 차량 앞으로 무단횡단하는 보행자를 충격한 사고에서 불법주차한 차량의 책임은? [내부링크]

대법원 2005. 2. 25. 선고 2004다66766 판결 [구상금] 판시사항 야간에 소형화물차를 운전하던 자가 편도 1차로의 도로상에 불법주차된 덤프트럭 뒤에서 갑자기 뛰어나온 피해자를 충격하여 상해를 입힌 사안에서, 위 덤프트럭 운전자의 불법주차와 위 교통사고 사이에 상당인과관계가 있다고 한 사례 판결요지 야간에 소형화물차를 운전하던 자가 편도 1차로의 도로상에 미등이나 차폭등이 꺼진 채 우측 가장자리에 역방향으로 불법주차된 덤프트럭을 지나쳐 가다가 덤프트럭 뒤에서 길을 횡단하려고 갑자기 뛰어나온 피해자를 충격하여 상해를 입힌 사안에서, 위 덤프트럭 운전자의 불법주차와 위 교통사고 사이에 상당인과관계가 있다고 한 사례. 참조조문 자동차손해배상보장법 제3조 , 민법 제750조 원고,상고인 삼성화재해상보험 주식회사 (소송대리인 변호사 변종춘) 피고,피상고인 문성훈 외 1인 (소송대리인 변호사 류인상) 원심판결 광주고법 2004. 11. 4. 선고 2004나3849 판결 주문 원심판

노자의 인간관계 5계명 [내부링크]

노자의 인간관계 5계명 1. 진실함이 없는 아름다운 말을 늘어놓지 말라 2. 말 많음을 삼가라 3. 아는 체 하지 말라 4. 돈에 너무 집착하지 말라 5. 다투지 말라 마음속으로 세겨 봅니다......

기명피보험자에게 운행자 책임이 발생하지 않는 경우 피해자는? [내부링크]

키관리 소홀로 절취를 당한 피보험자가 운행자 책임은 지지 않으나 민법상 불법행위 책임은 지게 되는 경우 손해배상 책임 관계에 대한 판례를 알아 본다. 【원심】 광주고등법원 2001. 3. 30. 선고 2000나623 판결 재판경과 제주지방법원 2000. 7. 6. 선고 99가합2528 판결 광주고등법원 2001. 3. 30. 선고 2000나623 판결 전 문 【원고(반소피고), 항소인 겸 부대피항소인】 쌍용화재해상보험 주식회사 (소송대리인 변호사 임순) 【피고(반소원고), 피항소인 겸 부대항소인】 이율외 1인 (소송대리인 변호사 고후) 【제1심판결】 제주지방법원 2000. 7. 6. 선고 99가합2528(본소), 99가합2856(반소) 판결 【변론종결】 2001. 3. 16. 【주 문】 1. 제1심 판결을 아래와 같이 변경한다. 2. 별지목록 기재 차량에 의하여 1999. 8. 16. 04:00경 발생한 교통사고로 인한 손해에 관하여 별지목록 기재 자동차보험계약에 기한 원고(반소피고

안전지대 침범사고 과실은? [내부링크]

1. 안전지대란 안전지대란 도로를 횡단하는 보행자나 통행하는 차마의 안전을 위하여 안전표지나 이와 비슷한 인공구조물로 표시한 도로의 부분을 말한다. 도로교통법 제13조(차마의 통행) 5항 “차마의 운전자는 안전지대 등 안전표지에 의하여 진입에 금지된 장소에 들어가서는 아니 된다.”라고 규정하고 있다. 2. 노면표시 「도로교통법 시행규칙 별표6」에 의한 노면표시 안전지대표시는 황색으로 한다. 3. 위반시 처벌 규정 교통사고처리 특례법 제3조 제2항 제1호에는 “「도로교통법」 제5조에 따른 신호기가 표시하는 신호 또는 교통정리를 하는 경찰공무원등의 신호를 위반하거나 통행금지 또는 일시정지를 내용으로 하는 안전표지가 표시하는 지시를 위반하여 운전한 경우”로 규정하고 있다. 따라서 신호위반 및 지시위반인 중과실 사고로 처리하며, 인사사고 발생시 특례혜택을 받을수 없게 된다. 4. 관련 판례 가. 대법원 1996.2.13. 선고 95도2716 판결 “도로의 바닥에 진입금지를 내용으로 하는 삼

자동차시세하락손해(격락손해) [내부링크]

자동차보험 표준약관상 규정 사고로 인한 자동차(출고 후 2년 이하인 자동차에 한함)의 수리비용이 사고 직전 자동차가액의 20%를 초과하는 경우 출고 후 1년 이하인 자동차는 수리비용의 15%를 지급하고, 출고 후 1년 초과 2년 이하인 자동차는 수리비용의 10%를 지급함. 판례(2001다52889판결)에 따른 통상손해와 특별손해(민법393조) - 자동차 사고로 자동차가 파손된 경우 인정되는 통상손해 가. 수리가 가능한 경우 : 수리비 나. 수리 불가능한 경우 : 교환가치의 감소액(교환가액) 다. 수리를 한 후에도 일부 수리가 불가능한 부분이 남는 경우에는 수리비 + 격락손해 - 특별손해 당사자 사이에 있어서의 개별적 구체적 사정에 의한 손해, 즉 차량에 고가의 골동품을 싣고 가던중 발생한 사고는 가해운전자가 그 사실을 알았거나 알수 있었던 경우에 한하여 배상책임이 있다. 격락손해를 통상손해로 볼것인가? 가. 대법원 2017. 5. 17. 선고 2016다248806 판결 “자동차

대법원 "혈중알코올농도 상승기에 음주측정해도 처벌 가능" [내부링크]

대법원 "혈중알코올농도 상승기에 음주측정해도 처벌 가능" https://www.lawtimes.co.kr/Case-Curation/view?serial=119157 [판결] 대법원 "혈중알코올농도 상승기에 음주측정해도 처벌 가능" 음주 후 30~90분에 해당하는 '혈중알코올농도 상승기'에 잰 음주측정치를 근거로도 음주운전 처벌이 가능하다는 대법원 판결이 나왔다. 대법원 형사2부(주심 박상옥 대법관)는 음주운전 혐의로 기소된 택시 운전사 반모(51)씨에게 무죄를 선고한 원심을 깨고 유죄 취지로 최근 사건을 울산지법으로 돌려보냈다(2017도3322). 재판부는 "비록 운전 시점과 혈중알코올농도의 측정 시점 사이에 시간 간격이 있고 그때가 혈중알코올농도 상승기로 보이더라도 그러한 사정만으로는 실제 운전 시점의 혈중알코올농도가 처벌기준치를 초과한다는 점에 대한 증... www.lawtimes.co.kr

자배법상 운행자 책임과 민법상 불법행위 책임(대법원 2006. 7. 27. 선고 2005다56728 판결) [내부링크]

판례 고민해보기 자배법상 운행자 책임과 민법상 불법행위 책임(대법원 2006. 7. 27. 선고 2005다56728 판결) 꼭대기집 2017. 5. 10. 17:13 이웃추가 본문 기타 기능 판시사항 [1] 자동차 소유자가 제3자의 무단운전 중 사고에 대하여 자동차손해배상 보장법상 운행자로서 책임을 부담하는 경우 및 이 때 자동차 소유자의 운행지배와 운행이익 상실 여부의 판단 기준 [2] 자동차의 운행으로 발생한 물적 손해에 대하여 그 운행자가 자동차손해배상 보장법상의 손해배상책임을 지는지 여부(소극) [3] 자동차의 운행으로 인한 물적 손해에 대해서도 자동차손해배상 보장법상의 손해배상책임을 인정한 원심판결에 법리오해의 위법이 있으나, 그 물적 손해에 대하여 원고가 선택적으로 주장하는 민법상의 불법행위책임이 인정되므로 원심판결의 위법은 판결 결과에 영향이 없다고 한 사례 사건 개요 소외1(사고 운전자)는 소외2(주유소) 직원으로 근무하고 있었다. 그런데 늦은밤 어머니가 아프다는

자동차구조 및 정비이론과 실무 [내부링크]

자동차의 뒤 현가장치중 독립현가방식이란 무엇이며, 종류에는 어떤 것이 있는지 설명하시오. 1. 뒤 현가장치란 뒤 차축과 차체 사이를 연결하여 차의 하중을 지지하고 바퀴의 진동을 흡수하는 장치이며, 일반적으로 차축 현가식을 사용하나 승용차에서는 승차감이나 안전성을 높이기 위해 독렵현가식을 사용한다. 가. 차축 현가방식 차축 현가장치는 액슬 하우징과 뒤 차축, 판스프링 및 쇽 업소버 등으로 구성되며, 구조가 간단하여 생산성이 좋고, 정비가 용이하며, 제작비용이 적게드는 장점이 있다. 그러나 스프링 아래 질량이 커 승차감이 떨어진다. 나. 독립 현가방식 독립 현가 방식은 차체의 바닥 높이를 낮출 수 있어 실내공간 확보가 용이하고, 차축식에 비해 승차감을 향상시킨다. 종류로는 트레일링 암 형, 세미 트레일링 암 형 및 멀티-링크 암 형식이 있다. 2. 독립현가방식의 종류 가. 트레일링 암형 서스펜션 멤버와 피봇축 선이 평행한 형태로 되어 있고, 트레일링 암에 의해 바퀴가 지지되고, 쇽업소버

위드마크 공식 [내부링크]

기출문제[2016년 10점] 문제 풀이 기명피보험자가 차량사고로 사고접수 후 손해사정사가 사고 조사 중, 음주 운전사고로 의심이 되었다. 이러한 사고의 음주운전을 정의하고, 측정방법과 조사요령을 약술하시오. 1. 음주운전이란 보험약관에서 정한 음주운전이란 도로교통법에서 규정하고 있는 주취운전과 같은 뜻으로, 혈중알콜농도가 0.05% 이상인 상태로 운전하는 것과 음주측정에 불응하는 것을 말한다. 2. 측정방법 가. 음주 측정기를 이용하여 측정하는 방법 나. 혈액검사를 통해 측정하는 방법 다. 음주 측정기를 사용하지 않고 측정하는 방법 - 위드마크 공식에 의한 혈중 알콜농도 측정 방법 3. 위드마크 공식에 의한 혈중 알콜농도 측정 방법 - 혈중알콜농도(C) = A/(PxR) - 사고당시 혈중알콜농도(Y) = C – X = ?BAL ＊ A = 섭취한 알콜의 양(음주량(ml) × 술의 도수() × 0.7894) <-0.7894는 술의 밀도를 말한다. ＊ P = 음주자의 체중(Kg) ＊ r

소멸시효 중단사유로서의 채무승인의 방법 [내부링크]

사례 A씨는 전방주시 태만으로 신호대기중인 B씨의 차량 후미를 추돌하여 B씨차량의 수리비가 약 100만원이 발생하였다. B씨는 A씨 보험사인 H보험사 접수번호로 차량 수리를 하였고 수리업자인 K는 H보험사에 수리비 청구를 하였다. <사고는 14년 1월 1일 발생하였고 수리는 1월 5일 종료, 수리비 청구는 1월 10일에 하였다.> 그러나 H보험사 담당자인 L씨가 수리비 지급을 미루어 K씨는 16년 12월까지 수차례 전화를 하여 수리비 독촉을 하였고 담당자는 수리비(100만원) 지급을 약속 하였다. 그러나 L씨는 12월 31일 다른곳으로 발령을 받자, 다음 담당자에게 수리비 청구 하라고 한 후 전화를 받지 않았다. 그래서 K씨는 17년 1월 9일 수리비 청구를 바뀐 담당자인 N씨에게 했으나, N씨는 소멸시효 완성을 주장하며 수리비 지급을 거부 하였다. 사례 검토 가. 소멸시효 기산점 「민법 제168조(소멸시효의 중단사유)를 보면 청구, 압류 또는 가압류, 가처분, 승인」이 있는 경우

실화책임 [내부링크]

【기출문제-2015년 20점】 아파트 지하 주차장에서 시동을 켜고 정차 중 엔진과열로 화재가 발생하여 차량이 전소 되었고, 화염에 의해 주차장 내부 시설에 연소손해가 발생하였다. 화재 당시 주차장 내부 소방설비(스프링쿨러) 고장으로 손해가 확대되었을 때, 손해배상 책임에 대하여 서술 하시오. 1. 실화책임 가. 목적 실화의 특수성을 고려하여 실화자에게 중대한 과실이 없는 경우 그 손해배상액의 경감에 관한 민법 제765조의 특례를 정함을 목적으로 한다. 나. 적용 범위 실화로 인하여 화재가 발생한 경우 연소로 인한 부분에 대한 손해배상청구에 한하여 적용한다. 2. 손해배상액의 경감 가. 경감의 요건 실화가 중대한 과실로 인한 것이 아니고, 손해배상 의무자가 법원에 손해배상액의 경감을 청구 하여야 한다. 나. 경감사유 법원은 배상의무자의 손해배상액의 경감 청구가 있는 경우, 다음 사항을 고려하여 손해배상액 경감을 결정한다. ① 화재의 원인과 규모 ② 피해의 대상과 정도 ③ 연소(延燒)

경미손상 복원수리 [내부링크]

【모의고사 - 10점】 경미한 자동차사고 발생으로 범퍼가 파손된 경우, 경미한 범퍼 파손 유형과 복원수리 과정에 대해 설명하시오. 1. 경미한 범퍼 파손의 수리 방안의 필요성 범퍼의 경우 수리 및 교환에 대한 명확한 기준이 없고 원상회복에 대한 정확한 수리기법이 일반화 되지 않아 경미한 손상임에도 불구하고 교환율이 높아, 불필요한 사회적 비용이 발생되고 있어, 최근 약관 개정을 통해 이를 해결 하기 위한 토대가 마련 되었다. 2. 경미한 파손 유형과 분석 가. 투명도막만 손상된 형태 접촉 사고로 범퍼 커버의 클리어만 벗겨진 상태로, 색상 및 범퍼를 탈착하지 않고 광택작업만으로 복원수리가 가능하므로 별도의 보수도장이 불필요하다. 나. 투명도막과 함께 도장도막이 손상된 형태 범버를 탈착하고 도막제거작업은 필요하나 퍼티 작업은 불필요하며, 보수도장이 필요하다. 다. 투명 및 도장도막과 함께 범버 모재의 일부가 경미하게 손상된 형태 전용 퍼티사용과 복원수리과정을 거쳐 수리 한다. 3. 복원

국민대학교 법무대학원 손해사정전공 신입생 모집요강 [내부링크]

손해사정 업무를 하면서 학업의 열망이 끓어 오르시는 분들은 한번쯤 대학원의 진학을 한번쯤 생각해 봅니다. 그러나 직장을 다니면서 대학원을 다니는것이 힘들다 보니 포기 하곤 합니다. 그래서 국민대학교 법무대학원 손해사정전공은 주말(토요일) 수업을 함으로써 직장인들에게 편의를 제공하고 있으며, 매학기 최고의 강사진으로 구성하여 수업의 질을 높이고 있습니다. 또한 현재까지 4기의 졸업생을 배출하였고, 현재도 약 30여명의 대학원생들이 재학중에 있어, 다양한 인맥을 형성할수 있고 매주 뜨거운 토론을 통해 학구열을 불태우고 있습니다. 또한 장학금제도가 활성화 되어 있어 관련직업이나 자격증이 있으신분들은 30%의 장학금을 받으실수 있습니다. 한번쯤 대학원을 꿈꾸신 분들은 이번 기회에 국민대 법무대학원 손해사정전공으로 손을 내밀어 보시는건 어떨까요?

과실많은 교통사고 환자, 과실만큼 치료비 부담해야 [내부링크]

대법원 2014. 8. 28. 선고 2012다118273 판결 [판시사항] 피해자 甲이 가해차량의 보험자인 乙보험회사를 상대로 이미 받은 치료비를 제외한 나머지 손해배상을 구하는 본소를 제기하자,乙회사가 甲에게 이미 지급한 치료비 중 손해액을 초과하는 금액 상당의 부당이득반환을 구하는 반소를 제기한 사안에서, 乙회사가 甲에게 치료비로 지급한 금액 중 甲의 과실비율에 해당하는 금액과 본소청구에서 인정된 乙회사의 甲에 대한 손해배상액의 차액을 甲이 부당이득으로 반환할 의무가 있다고 한 사례 [판결요지] 피해자 甲이 가해차량의 보험자인 乙보험회사를 상대로 이미 받은 치료비를 제외한 나머지 손해배상을 구하는 본소를 제기하자,乙회사가 甲에게 이미 지급한 치료비중 손해액을 초과하는 금액 상당의 부당이득반환을 구하는 반소를 제기한 사안에서, 보험약관에서 대인배상Ⅰ,Ⅱ의 보상내용에 관하여 정한 규정은 ‘소송이 제기되지 않은 경우에는 약관에서 정한 보험금 지급기준에 따라 산출된 금액을 기초로 보험금

자동차 사고시 인양 및 견인비 인정기준과 할증기준 [내부링크]

【기출문제-2015년 10점】 자동차 사고시 인양 및 견인비 인정기준과 견인료 할증기준에 대하여 약술하시오. 1. 인양 및 견인비란 자동차가 자력으로 이동할 수 없는 경우 사고 장소에서 이를 고칠수 있는 가장 가까운 수리공장 또는 회사가 지정하는 장소까지 운반하는데 든 인양견인비, 운송비를 말한다. 2. 인정기준 가. 정비업체에 대한 지급기준 1) 인양 작업비 : 정하여진 시간당 금액을 지급 2) 견인료 : 견인하는 차종에 관계없이 사고차량의 차종에 따라 요금이 다름 나. 견인사업체에 대한 지급기준 1) 인양구난 비용 구난시간의 계산은 사고차량에 대한 구난 작업을 시작하여 견인고리에 연결직전까지 소요된 시간을 말한다. 2) 견인료 견인하는 차종에 관계없이 사고차량의 차종에 따라 사고장소에서 가장 가까운 장소(정비공장 등)까지 견인한 거리(실 견인거리)를 기준으로「자동차 견인료 인정기준」조견표에 따라 적용한다. 가) 실비로 받는 견인 비용 자동차도선료, 유료도로 통행료, 차주의 요구에

외판패널의 복원수리기법과 수리방법의 판정요소 [내부링크]

외판패널의 전형적인 손상종류 및 복원수리 기법과 수리방법의 판정 6요소를 제시 하시오. 1. 외판패널의 전형적인 손상종류 및 복원수리 기법 가. 넓고 완만한 변형 후드, 루프, 도어, 휀더등 넓은 면을 가진 패널에 주로 발생 해머와 돌리를 이용한 복원수리 기법 사용 나. 좁고 깊으며 예각적인 변형 심한곡면, 코너부분, 강성이 높은 부위에 나타는 변형 핀과 와셔 용접기를 이용한 복원수리 기법 사용 다. 길고 가느다란 변형 폭이 좁고 긴, 가느다란 변형으로 외판패널 및 사이드 스텝등에 발생하며 위아래는 소성변형, 좌우는 탄성변형형태로 나타남 수개의 와셔를 이용한 복원수리 기법 사용 라. 주름 형태로 된 변형 패널이 앞뒤방향으로 힘을 받았을 때 나타나는 변형 패널의 앞뒤방향에서 당겨내는 수정을 하면 대부분 변형이 복원됨 2. 수리방법의 판정 6요소 가. 손상상태 충격력이 작용한 부위, 충격력의 전달 경로를 따라 손상상태를 파악하여 복원 가능성 여부 판단 한다. 나. 부품보급형태 수

보험회사의 직원이 교통사고를 당한 피고를 몰래 미행하여 촬영한 영상을 민사소송의 증거로 사용할 수 있는지 여부 [내부링크]

[사례] 甲은 교통사고로 치료를 받다, 경추부·요추부 후유장해를 주장하며 보험사에 손해배상 청구소송을 하였다. 그러나 보험사직원 乙은 사고가 경미하다 판단하고 약 8일동안 미행을 하거나 차량으로 추적을 하여 甲이 음료수를 마신다거나 뒤를 돌아 보거나, 위를 보는등 장해와 관련된 사진들을 촬영하여 법원에 제출 하였다. 이에 甲은 보험사 직원들이 초상권 및 사생활의 비밀을 침해 했다고 주장하며, 그로 인해 촬영된 사진은 증거로써 효력이 없다 주장한다. [판례 검토1] 1. 서울중앙지방법원 2004. 2. 6. 선고 2003나13979 판결【위자료】 판시사항 [1] 보험회사 직원들이 민사재판의 증거수집 및 그 제출을 위하여 교통사고 피해자들을 비밀리에 추적하면서 사생활에 대한 사진을 몰래 촬영한 경우, 교통사고 피해자들의 초상권 및 사생활의 비밀을 침해하는지 여부(적극) [2] 교통사고의 내용, 소송진행의 경과, 초상권 및 사생활 침해의 정도 등 제반 사정에 비추어, 보험회사 직원들의

민법상 물법행위 성립요건, 인과관계 특별손해 통상손해 [내부링크]

【기출문제-2014년 20점】 민법상 불법행위의 정의와 성립요건, 손해의 발생과 상당인과 관계 통상(보통)손해와 특별손해를 각각 서술하고 통상손해와 특별손해 사례를 제시하시오. 1.불법행위의 의의 불법행위라 함은 고의 또는 과실로 인한 위법행위로 다른 사람에게 손해를 주는 행위를 말한다. 2. 불법행위의 성립요건 가. 주관적 요건 1) 가해자의 고의 또는 과실이 있을 것 가) 고의 고의란 일정한 결과가 발생하리라는 것을 알면서 감히 이를 행하는 심리상태를 말한다. 나) 과실 과실이란 일정한 결과 발생을 알아야 함에도 주의를 게을리 하여 그것을 알지 못하고 어떤 행위를 하는 심리상태를 말한다. 다) 입증 책임 고의·과실은 불법행위의 성립요건이므로 그 입증책임은 불법행위의 성립을 주장하는 손해배상청구권자 즉, 피해자에게 있다. 2) 행위자에게 책임 능력이 있을 것 가) 책임능력이란 자기의 행위가 위법하다는 것을 인식할 수 있는 능력을 말한다. 나) 미성년자의 책임능력 미성년자가 타인에게

자동차 튜닝이란 [내부링크]

【모의고사 - 10점】 자동차 튜닝이란 무엇이며 목적에 따른 분류와 주체에 따라 분류 하시오. 1. 정의 차량 소유자가 자동차의 성능 및 외관을 변경하기 위해 구조·장치의 일부를 변경하거나 부착물을 추가하는 것으로 자동차 외장, 내장 부품을 포함한다. 또한 자동차 관리법(제2조 정의)에는 ‘자동차 튜닝이란 자동차의 구조·장치의 일부를 변경하거나 자동차에 부착물을 추가하는 것을 말한다’ 라고 정의하고 있다. 2. 목적에 따른 분류 (1) 빌드업 튜닝(build-up tuning) 일반 승합·화물자동차 등을 이용하여 사용목적에 적합하게 특수한 적재함이나 차실등의 구조를 변경하거나 원래 형태로 변경하는 튜닝을 말한다. 냉장·냉동탑차, 소방차, 견인차, 탱크로리, 청소차, 크레인카고등이 이에 해당한다. (2) 튠업 튜닝(tune up tuning) 엔진 및 동력전달장치, 주행·조향·제동·연료·차체 및 차대·연결 및 견인·승차·소음방지·배출가스발산방지·등화·완충장치 등의 성능향상을 목적으로

평택 헌책방 [내부링크]

평택 헌책방을 소개 합니다. 가끔 삶이 무료 할때 들르는 곳입니다. 지하에 있고, 책들이 많아서 그런지 책냄새가 묵직합니다. 어지럽게 쌓여 있지만 나름대로 정리가 잘되어 있어 원하는 책을 쉽게 찾을수 있습니다. 지하로 내려가는 계단에도 빼곡히 책들이 쌓여 있네요. 책 한권한권에 사연이 있어 보입니다. 이 책 주인은 어떤 사람이었을까..... 어떤 사연이 있을까... 생각하다보면 한두시간은 금방 갑니다. 이번에 저는 맹자, 장자, 한비자등 5권을 구입 했습니다. 가격은 21,000원이구요, 카드도 되더라구요. 가끔 시간이 안갈때 헌책방 한번 가보시면 어떨까요?

자동차사고 현장출동 이대로 괜챦은가? [내부링크]

"자동차사고 현장출동 이대로 괜찮은가"란 주제로 국민대학교 법무대학원 세미나실에서 현 업계에 계신 선후배님들과 김제성 교수님, 보험이용자협회 김미숙 대표님께서 약 3시간이 넘는 시간동안 열띤 토론을 하였습니다. 현재 자동차사고 현장출동(긴급출동과는 다름)은 정비업체, 견인업체등에서 하고 있어, 이로 인한 고객(보험가입자)들의 전문성 요구에 부합하지 않아 민원이 계속적으로 발생하고 있다. 출동업무는 손해사정사의 고유 업무인 "손해발생 사실의 확인" 에 해당하며, 이에 손해사정사가 출동업무를 해야 하며, 이를 마련하기 위한 방안에 대해 많은 의견을 나눴다. 현재 현장출동 프로세스틑 이렇다. . 그런데 출동 업체는 손해사정 업체가 아니므로, 보험업법에 따른 손해사정사의 고유 업무를 무자격자인 출동 업체가 하고 있어, 이를 개선할 필요가 있다. 이상적인 프로세스는 다음과 같다. 이를 실현하기 위해 보험이용자, 손해사정사, 협회등이 많이 노력해야 하며 이번과 같은 세미나가 지속적으로 개최되어

의무보험 일시담보 특약 [내부링크]

대법원 2015. 12. 24. 선고 2015다200838 판결 【판시사항】 자동차보험 특별약관에서 ‘보험회사는 피보험자동차가 양도된 날로부터 15일째 되는 날의 24시까지 그 자동차를 피보험자동차로 간주하고 양수인을 보험계약자 및 기명피보험자로 본다’고 정한 경우, 위 약관에서 말하는 ‘자동차의 양도’에 자동차에 대한 사실상의 운행지배를 취득한 양수인이 소유권이전등록을 하지 아니한 채 다시 제3자에게 양도하고 현실적으로 자동차의 점유를 이전함으로써 운행지배를 상실한 경우가 포함되는지 여부(원칙적 적극) 및 이러한 법리는 피보험자가 자동차를 양도하고 보험자의 승인을 얻어 기존 자동차보험계약의 피보험자동차를 새로 구입한 자동차로 교체한 경우에도 마찬가지로 적용되는지 여부(적극) 【사건개요】 【의무보험일시담보특약이란】 1. 의의 피보험자동차가 양도된 경우 양도된 날로부터 15일째 되는 날의 24시까지 대인배상1, 대물배상에서 2,000만원까지 및 대인배상2(영업용에 한함, 피해자 1인당

교통사고 형사합의 [내부링크]

1. 합의란 합의란 민법 제732조 화해의 일종으로, 당사자간 상호 양보하여 분쟁을 종지할 것을 약정한 계약을 말한다. 자동사 사고에서의 합의는 민사책임에 의한 민사합의, 형사책임에 의한 형사합의가 있으며, 다음은 형사상 책임에 대해 알아 본다. 2. 교통사고시 형사책임 교통사고가 발생하면 운전자는 형법 제268조(업무상 과실 중과실 치사상죄), 도로교통법 제151조(재물손괴죄)에 의해 형사상 책임을 지게 된다. 형법 제268조(업무상과실·중과실 치사상) 업무상과실 또는 중대한 과실로 인하여 사람을 사상에 이르게 한 자는 5년 이하의 금고 또는 2천만원 이하의 벌금에 처한다. 도로교통법 제151조(벌칙) 차의 운전자가 업무상 필요한 주의를 게을리하거나 중대한 과실로 다른 사람의 건조물이나 그 밖의 재물을 손괴한 경우에는 2년 이하의 금고나 500만원 이하의 벌금에 처한다. 자동차 2천만대가 넘는 현대에 교통사고는 하루에도 수십건, 수백건씩 발생하는데 이때마다 운전자를 형사처벌 한

도로교통법상 통행 우선 순위와 교차로 통행방법 [내부링크]

【모의고사-10점】 도로교통법상 통행 우선 순위와 교차로 통행 방법에 대하여 서술하시오. 1. 도로교통법 제정 목적 도로에서 일어나는 교통상의 모든 위험과 장해를 방지하고 제거하여 안전하고 원활한 교통을 확보함을 목적으로 한다. 2. 통행 우선 순위 가. 차마 서로간의 통행 우선 순위 ① 긴급 자동차 ② 긴급자동차 외의 자동차 ③ 원동기장치 자전거 ④ 자동차 및 원동기장치자전거 외의 차마 나. 비탈진 좁은 도로에서의 통행 우선 순위 올라가는 자동차가 내려오는 자동차에게 양보 다. 비탈진 좁은 도로 외의 좁은 도로에서 우선 순위 사람을 태우거나 물건을 실은 자동차가 우선 3. 교차로 통행 방법 가. 우회전, 좌회전시 ① 우회전시 미리 도로의 우측 가장자리를 서행하면서 우회전 함 ② 좌회전시 미리 도로의 중앙선을 따라 서행하면서 교차로의 중심 안쪽을 이용하여 좌회전 함 나. 신호등 없는 교차로의 통행 우선 순위 ① 선 진입 차 ② 동시 진입 시 통행 우선 차 ③ 동시 진입 시 넓은 도로

블로바이, 블로백, 역화, 후화 [내부링크]

【모의고사 – 20점】 다음 용어에 대해 정의하고 방지책에 대해 약술 하시오. 1. 블로 바이(blow by) 2. 블로 백(blow back) 3. 역화(back fire) 4. 후화(after fier) 1. 블로바이 가. 정의 블로바이란 실린더와 피스톤 사이로 압축 또는 폭발 가스가 크랭크 케이스 쪽으로 새는 현상을 블로바이 현상이라 한다. 블로바이 가스는 미연소된 가스(HC)와 혼합기가 섞여 있으며, 이것이 대기중으로 바로 나갈때는 공기오염의 문제가 발생한다. 나. 방지책 PCV(Positive crankcase ventilation)밸브를 이용하여 연소실로 흡입하여 재 연소 시킨다. 피스톤간극을 규정치로 유지하여 발생을 방지한다. 불량한 피스톤링을 교체한다. 기관의 엔진 오일을 상황에 따라 적당한 것을 사용한다. 2. 블로 백 가. 정의 압축 행정 또는 폭발행정일 때 혼합기가 밸브와 밸브 시트 사이에서 누출되는 현상을 말한다. 나. 방지책 밸브스프링 장력을 적당히

저전거 사고 형사처벌 [내부링크]

【사례】 甲은 자전거를 운전하여 자전거 도로를 운전하다 속도를 줄이지 않은 상태에서 좌우 살피지 않고 태만히 주행하다 때마침 자전거 앞을 걸어가던 乙을 충격하는 사고가 발생 하였다. 【쟁점사항】 1. 자전거 사고가 교통사고처리 특례법상 교통사고에 해당하는지 여부 2. 「일상생활 배상책임」이 특례법에서 정한 「보험등에 가입한 경우」에 해당되는지 여부 교통사고처리 특례법 제2조(정의) 이 법에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다. <개정 2011.6.8.> 1. "차"란 「도로교통법」 제2조제17호가목에 따른 차(車)와 「건설기계관리법」 제2조제1항제1호에 따른 건설기계를 말한다. 2. "교통사고"란 차의 교통으로 인하여 사람을 사상(死傷)하거나 물건을 손괴(損壞)하는 것을 말한다. 제4조(보험 등에 가입된 경우의 특례) ① 교통사고를 일으킨 차가 「보험업법」 제4조, 제126조, 제127조 및 제128조, 「여객자동차 운수사업법」 제60조, 제61조 또는 「화물자동차 운수사업법」

자동차 사고에서 과실이란 [내부링크]

먼저 과실이란 무엇인지 알아 보자 과실이란 "통상적인 사람을 기준으로 하여 마땅히 해야 할 의무를 게을리 하였거나, 또는 해서는 안될 의무를 행한 경우로써 행위자에게 부과된 주의의무위반을 말한다. 여기서 가해자의 과실은 법적 의무위반의 강한 의미의 주의의무위반을 말하고, 피해자의 과실은 사회통념상, 신의성실의 원칙상, 공동생활상 요구되는 약한의미의 부주의를 말한다." 예를 들어 신호등 없는 횡단보도를 야간에 횡단하는 보행자와 차량간 사고가 난 경우에는 보행자의 주의의무를 약 15%정도 둔다. 야간에는 자동차 운전자가 보행자를 발견하는 것보다, 보행자가 차량의 전조등 불빛에 의해 인식하고, 회피할수 있는 가능성이 크다 보고 과실을 두는것이다. 이때 보행자의 과실은 약한의미의 부주의 정도로 생각하면 된다. 또한 과실은 도로상황, 날씨, 신호등, 횡단보도, 규정속도, 도로구조, 차량의 속도, 선진입 여부등 수 많은 원인에 의해 달라지므로, 사고초기 그러한 요소들을 확보하여 주장하는것이 중

현가장치란 무엇이며, 주요 부품인 스프링, 쇽업소버, 스테빌라이저에 대해 서술하시오. [내부링크]

1. 현가장치란 차축과 차체를 연결하고, 주행중 노면에서 받는 진동이나 충격을 흡수하여 승차감과 자동차의 안전성을 향상시키는 장치를 말한다. 2. 현가장치의 구성 가. 스프링 스프링은 판스프링, 코일스프링, 토션바 스프링등이 있으며, 다음과 같은 특징이 있다. 1) 코일 스프링 장점 단점 ① 작은 진동 흡수율이 우수한다. ② 스프링의 무게가 가벼워 로드홀딩이 우수하여 승차감이 좋다. ③ 판스프링에 비해 구조가 간단하다. ① 진동의 감쇄작용을 하지 못하므로 쇽업소버와 병용해야 한다. ② 비틀림에 대해 약하다. 2) 토션바 스프링 비틀림 스프링을 말하며, 막대 형태를 하고 있으며, 다음과 같은 특징이 있다. ① 스프링 장력은 막대의 길이와 단면적에 의해 정해진다. ② 구조가 간단하고 단위 중량당 에너지 흡수율이 크다. ③ 좌·우로 구분되어 있다. ④ 설치에 제한이 없어 현가 높이를 조절할 수 있다. ⑤ 진동의 감쇄작용이 없기 때문에 쇽업소버와 병용해야 한다. 3) 판 스프링 판스프링은

[공유] 새롭게 개정된 2017 도로교통법 [내부링크]

출처 한국도로공사 공식블로그|한국도로공사 새롭게 개정된 2017 도로교통법 새롭게 개정된 2017 도로교통법 2017년에는 도로교통법이 새롭게 개정됐습니다. 일상생활 속에서 미리 알지... 한국도로공사 공식블로그 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

각국 노동자 임금 알아 보기 [내부링크]

최근 외국인 노동자들이 많아 각국 임금이 필요한데, 매번 찾을때 마다 잊어 버리길래 포스팅 해봅니다~~~~~

자동차 보험 "손해방지경감비용" 사례 [내부링크]

【사고 개요】 고속도로 편도2차로의 1차로를 아벨라 승용차가 100km로 주행중 불상의 차량이 1차로로 차선 변경하려 하려 하자, 운전미숙으로 급제동하여, 그 영향으로 차체가 흔들리며 중앙분리대를 충격하고, 튕겨져 나가며 2차로에서 주행중이던 유조차를 충격하였고, 유조차는 우측으로 피하다 차가 전도되며, 유조차에 실려있던 백등유 약 1만ℓ가 인근 하천과 저수지로 유출되는 사고가 발생하였다. 기름이 유출되자 군청에서는 유조차 회사에게 방제작업을 하라는 지시를 받아, 방제회사에 오염방제작업 및 폐기물처리 작업을 도급주었고, 유조차 회사는 그 비용을 유조차 보험회사인 공제조합에 청구하였으나, 무과실을 이유로 지급하지 않았다. 방제회사는 유조차 회사에 방제작업비 청구소를 제기하여 6,500만원을 지급하는 것이 확정 되었고, 유조차 회사는 지급 후 공제조합에에 보험금 청구 하였으나, 거부하여 소를 제기하였고, 6,800만원이 확정되었다. 공제조합은 6,800만원 지급 후 아벨라 승용차의 보험

자동차사고 과실비율 검색(구상금분쟁심의위원회) [내부링크]

자동차 사고가 발생하면 운전자들은 과실비율 부터 생각하게 된다. 그래서 이번 시간에는 과실비율에 대해 알아 보기로 한다. http://accident.knia.or.kr/ 교통사고 과실비율 분쟁심의위원회 구상금분쟁심의위원회, 자동차사고 과실비율 인정기준, 교통사고 과실비율 검색, 분쟁심의결정사례 accident.knia.or.kr 위 사이트에 들어 가시면 보이는 페이지가 보인다. 총설, 차대사람, 차대차, 차대이륜차, 차대자전거, 고속도로 이렇게 총 6개의 메뉴가 있으며, 내가 찾는 유형을 고르면 에니메이션으로 자세하게 설명한다. 그러나 모든 사고가 유형별에 나오지는 않는다. 그러면 화면 우측 상단에 "구상금분쟁 심의결정사례"를 클릭하면 아래 같은 화면이 나온다. 마찬가지로 분류기준을 선택하면 다양한 사례가 나오며 내 사고와 가장 유사한 내용을 찾아 보면 내 과실도 유추가 가능할 것이다. 한가지 당부하고 싶은 것은 과실은 사고를 종합적으로 보고 판단해야 한다. 즉, 사고가 발생하면

대리운전보험계약 대물배상중 "남의재물"이란 [내부링크]

대법원 2009. 8. 20. 선고 2007다64877 판결【손해배상(자)】 【판시사항】 대리운전보험계약의 보험약관 중 대물배상 항목에서 보험대상으로 삼고 있는 ‘남의 재물’은 대리운전 대상 차량인 ‘타인 자동차’ 이외의 물건을 의미함이 명백하므로 약관의 규제에 관한 법률 제5조 제2항 의 작성자 불이익의 원칙은 적용될 수 없다고 한 사례 【이유】 1. 약관의 해석은, 신의성실의 원칙에 따라 당해 약관의 목적과 취지를 고려하여 공정하고 합리적으로 해석하되, 개개 계약 당사자가 기도한 목적이나 의사를 참작함이 없이 평균적 고객의 이해가능성을 기준으로 보험단체 전체의 이해관계를 고려하여 객관적ㆍ획일적으로 해석하여야 하고, 이와 같은 해석을 거친 결과 약관의 뜻이 명백한 경우에는 약관의 규제에 관한 법률 제5조 제2항 에 따라 고객에게 유리하게 제한해석할 여지가 없다( 대법원 2009. 5. 28. 선고 2008다81633 판결 참조). 2. 원심판결 이유와 기록에 의하면, 피고 동부화재

[금융분쟁조정위원회조정]화물차 적재함에서 옥수수를 삶던 중 근처 주차된 벤츠에 화기가 옮겨 붙어 훼손된 경우 대물배상책임 유무 [내부링크]

조정일자 : 2017.4.26. 조정번호 : 제2017-5호 안 건 명 : 화물차 적재함에서 옥수수를 삶던 중 근처 주차된 벤츠에 화기가 옮겨 붙어 훼손된 경우 대물배상책 유무 신 청 인 : 김 피 신 청 : 인 손해보험 주 문 피신청인은 신청인에게 이 사건 보험약관에서 정한 바에 따라 대물배상 보험금을 지급하라. 신 청 취 지 주문과 같다. 이 유 1. 기초 사실 가. 보험계약의 체결 신청인은 보험계약자 겸 피보험자로서 피신청인과의 사이에 자신이 소유한 *** (LPG) 차량을 피보험자동차(이하 ‘이 사건 피보험차량’이라 한다), 보험기간을 2016.1.20.부터 2017.1.20., 대물배상 가입금액을 2억원으로 하는 자동차종합보험계약을 체결하였다(이하 ‘이 사건 보험계약’이라 한다). 나. 보험계약의 약관 등 이 사건 보험계약에 적용되는 보험약관(이하 ‘이 사건 보험약관’이라 한다) 등의 조항은 다음과 같다. [업무용자동차보험약관] 제6조(보상하는 손해) ② 대물보상에서

자동차보험약관 대차료에 대해 [내부링크]

문제 대물배상의 지급기준중 대차료에 대해 설명하시오. 1. 대상 비사업용자동차(건설기계 포함)가 파손 또는 오손되어 가동하지 못하는 기간동안에 다른자동차를 대신 사용할 필요가 있는 경우 인정한다. 2. 인정기준액 가. 대차를 하는 경우 1) 대여자동차는 「여객자동차운수사업법」에 따라 등록한 대여사업자에게서 차량만을 빌릴때를 기준으로 동급(배기량, 연식이 유사한 차량)의 자동차 중 최저요금의 대여자동차를 빌리는데 소요되는 통상의 요금(합리적 시장가격)을 인정한다. 단, 피해차량이 사고지점을 기준으로 「여객자동차운수사업법」에 따른 운행연한 초과로 동급의 대여자동차를 구할 수 없는 경우에는 피해차량과 동일한 규모(경형, 소형, 중형, 대형)의 대여자동차 중 최저요금의 대여자동차를 기준으로 한다. 2) 대여자동차가 없는 차종은 보험개발원이 산정한 사업용해당차종(사업용 해당차종의 구분이 곤란할 때에는 사용방법이 유사한 차종으로 함) 휴차료 일람표 범위에서 실임차료. 다만, 5톤 이하 또는

무단변속기(CVT), 듀얼 클러치 트래스미션(DCT) [내부링크]

문제 다음은 최근 자동차에 사용되는 변속기이다. 각 정의와 특징, 작동원리에 대해 설명하시오. 1. 무단변속기(CVT, Continuously variable transmission) 2. 듀얼 클러치 트랜스미션(DCT, Dual-clutch transmission) 1. 무단변속기 가. 무단변속기란 기존의 변속기는 정해진 단계로만 제어를 하였으나, CVT는 주어진 범위 내에서 기어비를 무한대에 가깝게 연속적으로 가변할 수 있다. 즉, CVT는 주행중 변속을 연속적으로 가변시키는 변속기를 말한다. 나. 특징 ① 가속 성능의 향상 : 기관의 회전수를 일정하게 유지하면서 변속이 가능하므로, 가속 성능이 향상된다. ② 연료 소비율 향상 : 변속과정에서 동력이 차단 되지 않으므로 연비가 향상된다. ③ 변속 충격 감소 : 벨트를 이용해 변속이 이루어 지므로 변속충격이 적다. ④ 무게 감소 : 기존 자동변속기에 비해 부품수가 적어 무게가 가볍다. 다. 구성 및 작동 (1) 토크 컨버터 자동변

자기차량손해 관련 사례 [내부링크]

판례 고민해보기 자기차량손해 관련 사례 꼭대기집 2017. 5. 30. 12:30 이웃추가 본문 기타 기능 【사례】 본 사례는 금융분쟁조정위원회 조정결정(조정번호 제2017-7호)을 편집한 것임- 甲 배우자의 지인인 乙은 甲 소유의 피보험자동차를 운전하던 중 차량에서 연기가 나는 것을 발견하고 도로에 피보험자동차를 정차하였는데, 이후 대쉬보드 부분에서 불꽃이 일어 차량 내외부가 전소되어 수리불능의 상태가 되는 사고가 발생하였다. 피보험차량은 “부부운전자 한정운전 특별약관”에 가입되어 있었고, 甲은 자기차량손해를 청구하였으나 보험사는 특약 위반을 이유로 거절하였다. 【약관】 부부운전자 한정운전 특별약관 1. 보상 내용 보험회사(이하“회사”라 합니다)는 피보험자가 보험증권에 기재된 자동차(이하‘피보험자동차’라 합니다)에 대하여 운전할 자를보험증권에 기재된 피보험자(이하‘기명 피보험자’라 합니다)와 그 배우자로 한정하는 경우에는 이 특별약관이 정하는 바에 따라 보상합니다. <배우자란 기

인사 뺑소니 사고와 대물 뺑소니 [내부링크]

【사례】 甲은 신호등에 의해 규제되는 사거리 교차로를 정상신호에 직진하던중 우측에서 신호를 무시하고 직진하던 乙차량과 접촉한 사고가 발생하였다. 甲은 급한 업무처리로 인하여, 사고가 크지 않은 것을 확인하고 차에서 내리지 않은 채 바로 약속장소로 갔다. 그런데 그 다음날 “뺑소니”로 경찰서에 신고가 되었다며 연락이 왔다. 【도로교통법】 제54조(사고발생 시의 조치) ① 차의 운전 등 교통으로 인하여 사람을 사상하거나 물건을 손괴(이하 "교통사고"라 한다)한 경우에는 그 차의 운전자나 그 밖의 승무원(이하 "운전자등"이라 한다)은 즉시 정차하여 다음 각 호의 조치를 하여야 한다. 1. 사상자를 구호하는 등 필요한 조치 2. 피해자에게 인적 사항(성명·전화번호·주소 등을 말한다. 이하 제148조 및 제156조제10호에서 같다) 제공 제148조(벌칙) 제54조제1항에 따른 교통사고 발생 시의 조치를 하지 아니한 사람(주·정차된 차만 손괴한 것이 분명한 경우에 제54조제1항제2호에 따라 피

최고와 시효중단(대법원 2014. 12. 24. 선고 2012다35620 판결) [내부링크]

【사건개요】 甲은 2008. 10. 29. 보험계약이 되어있는 L보험사에 보험금 지급청구를 하였고 L보험사는 2008. 12. 12.에 보험금 지급거절 통지를 하였다. 그러나 甲은 그 통지를 받은 때로부터 6개월 내에 민법에서 정한 재판상 청구등을 하지 않아 甲의 보험금 청구는 최고로서의 시효중단 효력이 없다 하여 L보험사는 보험금 지급을 거절 하였다. 또한 甲은 2008. 12. 1. H보험사에 보험금 청구를 하였으나, H보험사는 이에 대한 지급거절 통지를 하지 않았고, 6개월이 경과한 후 소멸시효 완성을 주장하며 보험금 지급을 거절 하였다. 【쟁점사항】 1. 민법 제174조에서 정한 ‘6월’의 기산점 2. 채무이행을 최고받은 채무자가 이행의무의 존부 등에 대하여 조사를 해 볼 필요가 있다는 이유로 채권자에게 이행의 유예를 구한 경우, 민법 제174조에서 정한 ‘6월’이라는 기간의 기산점 3. 쟁점2에서 ‘이행의 유예’를 입증할 책임이 있는자 민법 제174조(최고와 시효중단) 최

격락손해(시세하락손해)는 통상손해인가 특별손해인가 [내부링크]

사고로 차체 골격부 파손 등 중대손상 났다면 ‘격락손해’는 통상손해 https://m.lawtimes.co.kr/Case-Curation/view?serial=118428 사고로 차체 골격부 파손 등 중대손상 났다면 ‘격락손해’는 통상손해 사고로 자동차의 골격 부위가 파손되는 등 중대한 손상이 발생했다면 이에 따른 자동차 시세하락 손해(격락손해)는 통상손해로 봐야 한다는 대법원 판결이 나왔다. 기술적으로 가능한 수리를 마쳤더라도 기존대로 원상회복이 안 되는 부분이 남는다고 보는 것이 타당하다는 것이다. 격락손해를 통상손해로 보게 되면 별다른 증명 없이도 가해 차량의 보험사로부터 보상을 받을 수 있지만, 특별손해로 보게 되면 가해 차량 운전자가 사고 당시 피해 차량에 격락손해가 발생할 것이라는 점을 예견가능했다는 것이 증명돼야만 배상을 받을 수 있다. 대법원이 격락손해... m.lawtimes.co.kr

유턴이 금지된 교차로에서 녹색에 유턴하던중 동방향 직진차량과 사고시 신호위반? [내부링크]

【사례】 -, 삼색신호등에 의해 규제되는 교차로이며, 유턴 금지된 교차로임. -, #1차량은 2차로에서 유턴, #2차량은 1차로에서 직진중 【쟁점사항】 1. #1차량이 신호위반에 해당하는가? 2. #1차량과 #2차량의 과실 비율은? 【쟁점별 견해】 1. #1차량이 신호위반에 해당하는가? 대법원 2005.7.28. 선고 2004도 5848 판결은 「횡형삼색등 신호기가 설치되어 있고 비보호좌회전 표지가 없는 교차로에서 녹색등화시 유턴하여 진행하였다면 반대 진행방향 차량뿐만 아니라 같은 진행방향의 후방차량에 대하여도 신호위반의 책임을 진다고 한 원심의 판단을 수긍함.」라 판시하며, 그 이유로는 「원심은, 피고인이 진행하던 방향 전방에는 횡형삼색등 신호기가 설치되어 있어 좌회전하여 진행할 수 있는 녹색 화살표시 등화가 점등되지 않고, 녹색 등화시 허용되는 비보호좌회전 표시도 없으므로, 피고인이 이 사건 교차로에서 녹색 등화시 유턴하여 진행하였다면 특별한 사정이 없는 한 도로교통법 제5조가

[공유] [경찰청(폴인러브) 팬밴드] BAND :: <6월부터 바뀌는 도로교통법 개정 법률> 다음달(6월3일)부터 도로교통법 시행령과 시행규... [내부링크]

[경찰청(폴인러브) 팬밴드] BAND :: <6월부터 바뀌는 도로교통법 개정 법률> 다음달(6월3일)부터 도로교통법 시행령과 시행규... <6월부터 바뀌는 도로교통법 개정 법률> 다음달(6월3일)부터 도로교통법 시행령과 시행규칙이 바뀌는데요!! 아직 모르시는 분들을 위해... [경찰청(폴인러브) 팬밴드] 밴드 band.us

[공유] ＂진흥원 설립, 원점에서 재검토하라＂ [내부링크]

기사스크랩 [공유] ＂진흥원 설립, 원점에서 재검토하라＂ 꼭대기집 2018. 7. 25. 14:19 이웃추가 본문 기타 기능 출처by 교통신문 | 네이버 통합검색 “진흥원 설립, 원점에서 재검토하라” [교통신문 박종욱 기자] 자동차손해배상진흥원 설립에 반대해온 6개 자동차공제 노동조합 대책위원회(이하 공제 노조)가 정의당 노동이당당한나라본부(... www.gyotongn.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 삼성 갤럭시Z 폴드·플립4 오늘 밤 공개…"폴더블폰 대중화" [내부링크]

갤럭시 s10을 쓴지 수해가 지났다. 아직 성능면에서 부족한 점은 없지만 액정에 금이가고 뒤판이 깨지는등 세월의 흔적이 여간 많은게 아니다. 갤럭시Z플립4, 폴드4 출시가 된다는 소식에 몇달전부터 유튜브를 통해 정보를 보고 있었는데, 오늘 드디어 공개를 한다고 한다. 사전예약을 할지 아직 결정은 하지 않았지만 이번엔 통신사 구매가 아닌 자급제로 갈까 한다. 폰 바꿀때가 되신분들은 관심 갖아 보시길^^ #갤럭시Z폴드4 #갤럭시z플립4

[공유] 성장 없는 고용?…경기둔화에도 7월 취업자 증가 22년來 최대 [내부링크]

기사스크랩 [공유] 성장 없는 고용?…경기둔화에도 7월 취업자 증가 22년來 최대 꼭대기집 6시간 전 이웃추가 본문 기타 기능 출처by 한국경제 | 네이버 뉴스 성장 없는 고용?…경기둔화에도 7월 취업자 증가 22년來 최대 지난달 취업자 수가 1년 전보다 82만 명 넘게 증가했다. 7월 기준으로 22년 만에 최대 폭이다. 실업률도 23년 만에 최저였다. 경기가 둔화되고 있지만 고용은 호황 수준을 유지하는 ‘성장 없는 고용’ 현상이 나타 n.news.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

제한속도 80km 도로서 204km 질주… 사고 운전자에 ‘실형’ [내부링크]

제한속도 80km 도로서 204km 질주… 사고 운전자에 ‘실형’ https://www.lawtimes.co.kr/Case-Curation/view?serial=119170 [판결] 제한속도 80km 도로서 204km 질주… 사고 운전자에 ‘실형’ 교통사고 #과속 #제한속도 #주의의무 위반 제한속도의 두 배가 훨씬 넘는 시속 204의 속도로 주행하다 교통사고를 낸 운전자에게 항소심 재판부가 집행유예를 선고한 1심 판결을 깨고 실형을 선고했다. 과실범이라도 가해자의 주의의무 위반이 고의에 가까울 정도로 중대하다면, 피해자와 합의했더라도 엄중한 책임을 묻겠다는 법원의 의지가 반영된 것으로 보인다. '광란의 질주'를 벌이며 사고를 일으키는 폭주족에게 경종을 울리는 판결이라는 평가가 나온다. 대구지법 형사3부(재판장 남근욱 부장판사)는 교통사고처리특례법 위반(치사) 혐의 등으로 ... www.lawtimes.co.kr

농촌일용노임 알아 보기! [내부링크]

교통사고가 나서 부상을 당한 피해자는 자신의 손해를 가해자로부터 배상받을 권리가 생긴다. 이를 손해배상청구권이라 하는데, 이중 일을 하지 못해 발생하는 손해를 휴업손해, 장해나 사망으로 인하여 발생한 일실손해를 상실수익액이라하는데 이때 소득이 중요한 요소로 작용하게 된다. 수많은 직업중에 급여소득자들은 소득 입증이 수월하다. 그러나 농업인들은 소득입증이 곤란하여 통계소득을 소득으로 인정하곤 한다. 그럼 오늘은 농촌일용노임에 대해 알아 본다. 자동차보험 표준약관에는 다음과 같이 규정되어 있다. 라. 취업가능월수 (1) 취업가능연한을 60세로 하여 취업가능월수를 산정함. 다만, 법령, 단체협약 또는 그 밖의 별도의 정년에 관한 규정이 있으면 이에 의 하여 취업가능월수를 산정하며 피해자가 ‘농어업․농어촌 및 식품산업기본법’ 제3조 제2호에서 규정하는 농어업인일 경우 (피해자가 객관적 자료를 통해 증명한 경우에 한함)에는 취업가능연한을 65세로 하여 취업가능월수를 산정함. - 농어업․농어촌

'야간 무단횡단' 보행자 친 버스기사 "무죄"… 이유는 [내부링크]

'야간 무단횡단' 보행자 친 버스기사 "무죄"… 이유는 https://www.lawtimes.co.kr/Case-Curation/view?serial=118770 [판결] '야간 무단횡단' 보행자 친 버스기사 "무죄"… 이유는 형사일반 #교통사고 #무단횡단 #버스 야간에 무단횡단하던 보행자를 치어 숨지게 한 버스기사가 항소심에서 무죄를 선고받았다. 항소심 재판부는 차량들 사이로 피해자가 갑자기 튀어나왔기 때문에 운전기사가 충돌을 피하지 못했을 것이라고 판단했다. 시내버스 운전기사인 최모(62)씨는 지난해 3월 밤 9시 50분경 버스를 운전해 서울 동대문구의 편도 3차선 도로의 1차로인 버스전용차로를 따라 운행하던 중 무단횡단을 하던 김모(36)씨를 뒤늦게 발견하고 급제동했으나 미처 피하지못하고 버스 앞부분으로 김씨를 치고 말았다. 김씨는 뇌손상으로 당일 ... www.lawtimes.co.kr

[공유] [판결](단독) 10년 넘은 김치냉장고 화재… 법원 “제조사 60% 책임” [내부링크]

[판결](단독) 10년 넘은 김치냉장고 화재… 법원 “제조사 60% 책임” [판결](단독) 10년 넘은 김치냉장고 화재… 법원 “제조사 60% 책임” 구입한 지 10년이 넘은 김치냉장고에서 화재가 발생했더라도 제조사에 60%의 책임이 있다는 판결이 나왔다.서울중앙지법 민사7부(재판장 김은성 부장판사)는 메리츠화재해상보험(소송대리인 김정은 변호사)이 김치냉장고 '딤채'의 제조사인 대유위니아를 상대로 낸 구상금 청구소송(2016나64014)에서 "피고는 5100여만원을 지급하라"며 최근 원고일부승소 판결했다.재판부는 "국립과학수사연구원의 조사 결과 김치냉장고 하단부가 심하게 연소됐다"며 "이러한 연소 현상은 김치냉장고 내부에서 발화됐을 때 나타나는 현상"이라고 밝혔다.이어... m.lawtimes.co.kr

[공유] [판결] "음주측정 전 음주감지기 검사 거부도 음주측정거부죄" [내부링크]

[판결] "음주측정 전 음주감지기 검사 거부도 음주측정거부죄" [판결] "음주측정 전 음주감지기 검사 거부도 음주측정거부죄" 체내 알코올 농도 수치를 측정하는 '음주측정기'가 아니라 단순히 음주를 했는지 여부만을 확인하는 '음주감지기'에 의한 검사를 거부한 것도 음주측정거부죄에 해당한다는 대법원 판결이 나왔다. 대법원 형사3부(주심 박보영 대법관)는 음주측정거부와 무면허 운전 혐의로 기소된 김모씨에게 징역 4개월에 집행유예 1년을 선고한 원심을 최근 확정했다(2016도16121). 김씨는 2014년 9월 차를 길가에 주차해놓고 인근 편의점에서 지인들과 얘기를 나누다 음주운전 단속을 나온 경찰관의 음주... m.lawtimes.co.kr

영업용 택시 수리비용 한도는? [내부링크]

사고로 파손된 차량의 수리비가 교환가격을 초과하는 경우, 손해배상의 범위에 대해 알아 본다. 자동차 사고가 발생하면 피해물인 자동차가액과 수리비의 관계에 따라 부분손해인 분손, 전부손해인 전손으로 구분한다. 자동차 보험약관에서 분손인 경우, 즉 수리가 가능하고 수리비용이 자동차가액보다 적은 경우에는 가액 가액의 120%까지(내용연수가 지난경우등은 130%) 수리비를 인정하고, 전손인 경우, 즉 수리가 불가능하거나 수리가 가능하더라도 수리비가 가액을 초과하는 경우에는 교환가액을 인정한다. 물론 전손인 경우 잔존물은 보험사가 취득한다. 그러나 영업용 택시의 경우, 교환가격보다 높은 수리비를 지출한 경우에도 다음과 같은 이류로 수리비 전액을 인정한다. 【사례】 甲주식회사 소유 택시(영업용 택시)가 교차로에 직진방향으로 진입하던 중 맞은편에서 신호를 위반하여 좌회전 하는 트럭을 피하다 가드레일을 충격한 사고에서 甲회사는 택시의 교환가치를 초과하는 수리비를 지출하여 택시를 수리한 후 가해자

일실퇴직금에 대해..... [내부링크]

교통사고가 나면 상실수익액에 대해서는 잘 알지만 일실퇴직금에 대해서 청구하지 않는 경우들이 많은거 같아 이번엔 일실퇴직금에 대해 알아 보도록 한다. 【사례】 교통사고로 사망한 甲씨가 퇴직시 지급받는 〃퇴직금〃을 손해배상금으로 주장할 수 있는지 여부 【일실퇴직금 인정여부】 불법행위 피해자가 퇴직금을 지급받는 근로자인 경우, 사망하거나 영구장해가 발생한 때, 퇴직금은 근로의 대가인 후불 임금적 성질이므로 그 상실률 상당의 일실 퇴직금이 인정된다. 【관련판례】 대법원 2016.12.29., 선고, 2016다236285, 판결 『피해자가 사고가 없었더라면 계속 근무하여 받을 수 있었던 일정액의 퇴직금을 사고로 사망함으로써 받지 못하게 된 경우, 가해자가 퇴직금 상당액을 일실이익으로 배상하여야 한다.』 【인정 요건】 1. 근로기준법 적용(퇴직금지급규정 적용 업체)대상 업체의 근로자일 것 2. 사망 또는 영구 장해가 남을 것(한시장해 제외) 【일실퇴직금 계산법】 유형 산식 피해자가 사고로 사

비보호 좌회전 교통사고 과실비율은? [내부링크]

비보호 좌회전차량과 맞은편 정상 직진 차량과 사고시 과거에는 좌회전 차량을 신호위반으로 처리하였다. 그러나 2010년(10.8.24. 개정) 도로교통법시행규칙 [별표2]가 개정됨에 따라 신호위반은 적용하지 않게 되었다 . 물론 직진신호에 좌회전을 해야 비보호 좌회전에 해당하며, 적색에 좌회전을 하면 신호위반이다. 비보호 좌회전 교차로는 표지판에 의해 비보호임을 나타내야 한다. "자동차사고 과실비율 인정기준"에 의하면 정상 직진한 차량도 20%정도 과실을 부담한다. 이에 따라 보험사에서는 통상 10~20%정도의 과실을 직진차량에게 관행적으로 적용해 왔다. 그러나 최근 대구지법 민사3부(2016나309440)에서는 비보호 좌회전 하는 차량에게 100% 과실을 인정하는판결을 했다. 재판부는 다음과 같은 이유를 들었다. 1.비보호 좌회전 구역에서 좌회전을 하는 차량은 전방을 주시하며 직진 차량의 통행에 방해되지 않는방법으로 조심스럽게 좌회전을 해야 한다. 이는 도로교통법 시행규칙이 개정돼

무단횡단과 민사책임 [내부링크]

대법원 1993. 12. 10. 선고 93다36721 판결 [손해배상(자)] [사건] 甲씨는 편도2차로 국도를 제한속도 70km/h(제한속도) 속도로 주행하던 중 무단횡단하는 乙을 충격 후, 도로 중앙선을 넘어 마주오던 丙차량과 충격한 사고가 발생하였다. 사고장소는 통행이 빈번하고, 도로변에는 무단횡단방지용 가드레일이 설치되어 있고, 주변 10여 미터 거리에 지하통로가 설치되어 있었다. 乙과 丙은 사망하였고, 丙 차량에 탑승한 홍씨는 부상을 당하였다. [판시사항] 도로교통법의 보행자의 통행방법에 관한 규정위반과 불법행위의 성립 여부 [판결요지] 보행자의 통행방법에 관한 도로교통법 제8조 제1항, 제2항, 제10조 제2항 내지 제5항의 각 규정의 위반은 법상의 주의의무위반으로서 타인에 대한 의무위반을 내용으로 하는 것이고, 보행자가 이에 위반하여 사고를 야기케 하였다면 보행자의 그러한 잘못은 불법행위의 성립요건으로서의 과실에 해당하는 것으로 보아야 한다. [과실비율] 사고장소는 편도

회전교차로 사고 과실 비율 [내부링크]

최근 새로 만드는 도로에 회전교차로 설치가 부쩍 증가 하고 있다. 그럼 오늘은 회전교차로 사고 과실 비율에 대해 알아 본다. 먼저 회전 교차로란 "회전교차로는 평면교차로의 일종으로 교차로 중앙에 원형교통섬을 두고 교 차로를 통과하는 자동차가 원형교통섬을 우회하도록 하는 교차로 형식이다." 회전교차로의 장점은 ① 평면교차로에 비해 자동차간 상충 횟수가 적다 ② 저속으로 운영 ③ 운전자의 의사결정이 간단하여 운전자의 피로를 줄일 수 있다. ④ 신호교차로에 비해 유지관리 비용이 적다 ⑤ 인접 도로 및 지역에 대한 접근성을 높여 줌 ⑥ 사고빈도가 낮아 교통안전 수준 향상 ⑦ 지체시간이 감소되어 연료 소모와 배기가스 저감 아마도 이러한 점들때문에 회전교차로 설치가 더욱 많아 질 것으로 예상된다. 회전교차로 필수 구성요소로는 다음과 같다. ① 중앙교통섬 ② 분리교통섬 ③ 회전교차로 표지, 양보 표지 ④ 양보선 회전교차로와 비슷한 로터리(교통서클)는 원형 교차로로 중앙에 교통섬이 설치되어 있어

화물트럭에서 하차중 낙상후 사망사고가 자동차보험 자기신체사고 담보대상에 해당하는지 여부 [내부링크]

본 사례는 금융분쟁조정위원회 조정결정을 편집한 것임(조정번호 : 제2012-18호) 【사고발생】 2010. 7. 24. 18:00경 피보험자가 시 옆 노상에 정차중인 피보험자동차에서 하차하다가 추락하여 머리를 다쳐 당일 병원에서 뇌간압박, 다발성 뇌출혈 등을 원인으로 개두술 등을 시행하였으나, 이틀 후인 7. 26. 사망 하였고, 유가족은 보험회사를 상대로 자기신체사고 보험금을 청구함. 【약관규정】 영업용자동차보험 보통약관 ‘11. 자기신체사고’의 ‘1. 보상내용’에의하면 ‘보험회사는 피보험 자가 피보험자동차를 소유, 사용, 관리하는 동안에 생긴 피보험자동차의 사고로 인하여 죽거나 다 친때 그로 인한 손해를 보상’한다고 규정. 【쟁점】 가. 피보험자동차의 소유, 사용, 관리 중 발생한 사고인지 여부 법원에서는 ‘피보험자동차를 소유, 사용, 관리하는 동안에 생긴 피보험자동차의 사고’라 함은 ‘피 보험자가 피보험자동차를 그 용법에 따라 소유, 사용, 관리하던 중 그 자동차에 기인하여

과실이 없음에도 보상한 보험사의 보험자 대위가 성립되는가? [내부링크]

대법원 2009. 10. 15. 선고 2009다48602 판결 【사고내용】 甲은 편도3차로중 1차로에서 신호를 위반하여 유턴하던 중 이를 발견하고 경적을 울리며 맞은편에서 정상 직진하던 乙차량을 충격, 이 충격으로 乙차량은 우측 담벼락 및 주차된 차량을 충격하여 약 천여만원의 손해가 발생하였다. 甲과 乙은 과실 분쟁을 하였고, 처리가 지연되자 담벼락 주인과 주차된 차량 차주는 乙 보험사에 수리비를 청구하였고, 乙보험사는 이를 지급 후 甲보험사에 구상금 청구를 하였다. 그 후 甲의 일방 과실에 의한 사고로 정리가 되었고, 乙은 甲에게 구상금 청구를 하였으나, 甲은 “손해배상책임이 없음에도 불구하고 보험금을 지급하였으므로, 乙보험사에게 대위권이 없다”며 구상금 지급을 거부한다. 【판시사항】 피보험자에게 보험사고에 대한 과실이 없는 경우, 상법 제682조에서 규정하는 제3대한 보험자대위가 인정되는지 여부(소극) 2. 피보험차량의 운전자에게 아무런 과실이 없음에도 보험자가 피해자에게 보험금

타인을 향해 해줄 수 있는 최고의 찬사 [내부링크]

타인을 향해 해줄 수 있는 최고의 찬사는 그로 인해 내가 받은 감동을 표현하는 것이다. “당신 덕택에 행복해. 고마워”처럼 말이다. “잘했다”라는 표현보다 “좋은 기분을 느끼게 해 줘서 고마워”가 제대로 된 칭찬이다. “우리 딸 똑똑한 걸”보다 “네가 노력하는 모습을 보니 아빠가 뿌듯하구나”라고 내가 받은 느낌을 중심에 두고 표현하는 게 좋다. 상대에 대한 비교, 판단, 평가가 아니라 그 사람의 존재로 인해 내가 받은 감동을 표현하는 게 진짜 칭찬이다. - 정신과 전문의 김병수 -

부부운전자한정운전 특별약관에서 말하는 “사실혼 배우자”란 [내부링크]

부부운전자한정운전 특별약관에서 말하는 “사실혼 배우자”란 「대법원 2009.12.24. 선고 2009다64161 판결」 【사례】 甲은 H보험사와 자동차보험계약을 「부부운전자한정운전 특별약관」으로 체결하였다. 가입당시 甲의 법률혼 배우자인 丙은 약4년전 집을 나가 행방불명 되었고, 그 후 乙과 동거하면서 사실상의 혼인관계를 유지하며 생활하고 있었다. 어느날 乙은 甲소유 차량을 운전하다 후미추돌 사고를 냈고, H보험사에 대인, 대물 접수를 하였으나, H보험사는 사실혼관계를 인정할 수 없어 대인배상1을 제외하고 보상할 수 없다 한다. 【판시사항】 [1] 중혼적 사실혼관계일지라도 법률혼인 전 혼인이 사실상 이혼상태에 있다는 등의 특별한 사정이 있는 경우, 법률혼에 준하는 보호를 할 필요가 있는지 여부(적극) [2] 중혼적 사실혼관계에 있는 자를 부부운전자한정운전 특별약관상의 ‘사실혼관계에 있는 배우자’에 해당한다고 한 사례 【판결요지】 [1] 사실혼은 당사자 사이에 주관적으로 혼인의 의사

네이버 블로그 [내부링크]

당신의 모든 기록을 담는 공간