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지역주택조합 실제 경험자가 말해주는 투자 방법, 교훈 [내부링크]

안녕하세요 첸게입니다.지난주 '원수'에게만 권한다는 지역주택조합에 대해 말씀드렸습니다. 실제 제 지인 중 투자 경험이 있는 분이 있습니다. 투자 기간, 결과, 교훈 등을 낱낱히 말씀 드리겠습니다. 투자 개요1. 지역 : 평택시구체적인 조합명(아파트명)은 말씀드리지 않겠습니다. 네이버에 "평택 지역주택조합"이라는 단어를 검색했을 때에만 해도 아래와 같이 여러 현장이 나옵니다. 참고로 아래의 조합 중에는 없습니다. (이미 내년이면 완공이 되는 현장입니다.)2. 투자 기간 : 2015.00월 ~ 현재 (5년 이상)3. 투자 금액 : 최초 투자금액 3천만원, 현재 총 투자금액 1억원, 내년 5천 추가금액 필요 예.......

이랜드 신촌 청년주택 (역세권 청년주택)에 대한 내 생각 [내부링크]

안녕하세요 첸게입니다.어제 뉴스기사를 읽었습니다. [역세권 청년주택마저 절 마저 버리나요...] 무슨 내용인지 궁금하신 분들은 이 글을 끝까지 읽어주세요."역세권 청년주택마저 절 버리나요"… 소득기준 강화에 커지는 직장인 불만기사 원문 서울시 ‘역세권 청년주택’의 1순위 소득기준이 변경돼 직장인 불만이 커지는 모습이다. 기준이 너무 낮아 웬만한 1인 가구 직장인은 신청할 수 없어서다.17일 이랜드건설에 따르면 서울시 역세권 청년주택 사업(공공지원 민간임대주택)으로 공급되는 ‘이랜드 신촌 청년주택’은 1순위 소득 요건이 당초 예상보다 크게 강화됐다.서울시 역세권 청년주택은 청년(만 19~39세)에.......

[9월 3주차] 경제신문 읽기 (한국경제신문, 한경) [내부링크]

안녕하세요 첸게입니다.9월 셋째주 경제신문 내용입니다. 개인적으로 굉장히 흥미로운 기사가 많았던 한 주였습니다. 기사와 함께 개인적인 의견을 적었습니다. 이 글을 보시는 여러분께서도 의견 있으시면 댓글로 많이 남겨주세요. ^^ 1. 금값은 어디까지 상승할까?국제금값, 달러 약세에 상승…0.6%↑달러화 약세 때문인가요? 8월에 급등했던 금값이 안정화되는 듯 싶더니, 또 아닌 것 같기도 합니다. 개인적으로 금과 은의 시세를 유심히 지켜보고 있습니다. 관련 글 역사상 금이 오른 3번의 사례여러분께서는 지금 금값이 고점이라고 생각하시나요? 지극히 개인적인 의견으로는, 아직도 금값은 오를 여지가 있다고 생각합.......

서울시 청년주택 조건(역세권 청년주택) 조건 및 신청방법, 아는 만큼 보인다 [내부링크]

안녕하세요 첸게입니다.제가 지난번 이랜드 신촌 청년주택 (역세권 청년주택) 에 대한 내 생각 이란 글을 올렸습니다. 역세권 청년주택의 조건, 신청 방법 등과 함께 제가 여러분께 하고 싶은 이야기를 담았습니다. 꼭 이글을 끝까지 읽어주시면 감사하겠습니다. 1. 역세권 청년주택이란? 서울특별시에서 지원하는 사업으로, 통학 및 출근이 용이한 역세권에 청년 임대주택을 공급하는 사업입니다. 지원 내용1) 주변 시세의 60~80% 가격으로 공급, 임대보증금 최대 4,500만원~6,000만원(무이자) 지원2) 역세권 청년주택에는 청년들의 활동을 응원하기 위한 다양한 커뮤니티시설을 설치하여, 살면서 일자리도 구하고 놀수 있.......

부동산 원데이 클래스 (2030의 청약통장 활용하기, 9/26일) 숙제 제출 & 질문방 [내부링크]

안녕하세요 첸게입니다.오늘 부동산 원데이 클래스 : 2030세대의 청약통장 활용하기 강의를 수강생 안내 게시글입니다. 1. 숙제 및 강의후기는 비밀댓글로 남겨주세요.2. 숙제 인증하신 분 중, 상담 원하시는 분들도 비밀댓글로 남겨주시면 됩니다. 질문하실 때 궁금하신 내용을 구체적으로 적어주실수록 답변하는데 많은 도움이 됩니다. 감사합니다 ;)

최근 근황 : 그동안 포스팅을 못 했던 이유, 셀프 강의 후기, 건강 관리 [내부링크]

안녕하세요 첸게입니다!최근 약 2주 가량 제대로 된 포스팅을 하지 못했습니다. ㅎㅎ 이웃분들께서는 그동안 잘 지내셨는지요? 그동안의 근황과 10월 계획에 대해서 간략히 적어봅니다. 1. 2030세대의 청약통장 활용방법 셀프 강의후기9/26(토), 두 번째 강의를 했습니다. 3시간으로는 처음 진행한 강의였습니다. 총 11분의 수강생께서 함께 해주셨고 3시간동안 단 한번의 쉬는 시간 없이 이어갔습니다. 관련 포스팅 강의 공지(9/26일) : 2030세대의 청약통장 활용방법 (청약 저가점자 당첨 노하우 공개)온라인 강의는 오프라인 강의에 비해 수강생분들과의 소통이 더 어려운 편입니다. 보통은 수강생분들께서 집에서 편안한 상.......

트럼프 이르면 이번 월요일 백악관 복귀 [내부링크]

https://youtu.be/sHyGEJDOyn0

소득 조건 없는 서울시 역세권 청년주택 : 용산 베르디움 프렌즈 [내부링크]

안녕하세요 첸게입니다.소득조건이 없는 서울시 역세권 청년주택, 용산 베르디움 프렌즈의 청약 접수가 오늘부터 시작했습다. 지난번에도 말씀드렸지만 청약 혹은 경제적 자유에 관심 있는 2030 청년, 신혼부부 분들은 주목해보시면 좋을 것 같습니다. 1. 용산 베르디움 프렌즈 (역세권 청년주택) 입지 및 프리미엄먼저 위치부터 보겠습니다. 서울시 역세권 청년주택답게 6호선과 4호선이 만나는 삼각지역의 초역세권에 위치해있습니다. 홈페이지에 나온 입주민서비스입니다. 차량공유, 무인택배, 빌트인 등 최근 주택에 반영되는 사항이 대부분 비슷하게 제공됩니다. 2. 용산 베르디움 프렌즈 (역세권 청년주택)공급가격, 자.......

[9월 1주차] 경제신문 읽기 (한국경제신문, 한경) [내부링크]

안녕하세요 첸게입니다.저는 매주 주말마다 경제신문(종이)을 읽고 있습니다. 이번주부터는 매주 신문을 읽고 든 생각을 여러분들과 함께 나누고자 합니다. (신문은 한국경제신문(이하 한경)을 이용하고 있습니다. 따라서 아래의 모든 기사는 한국경제신문에서 나온 기사라는 것을 참고 바랍니다.)1. J-POP 다음 K-POP의 시대 입니다. 과연 C-POP의 시대도 올까요?빌보드 평정한 BTS…"상장 앞둔 빅히트 기업가치 3조+α"연내 상장 소속사 빅히트에 호재, 'BTS 테마주' 넷마블 등 장중 신고가, YG·JYP·SM 엔터 3社도 주가 급등방탄소년단(BTS)이 지난달 31일(현지시간) ‘다이너마이트’로 미국 대중음악 히트곡의 가늠.......

청약 규제 없음, 전매 가능, 생활형숙박시설 투자 가치는? (평촌 푸르지오 센트럴파크, 힐스테이트 별내 스테이원) [내부링크]

안녕하세요 첸게입니다.부동산 규제로 인해 투자가 어려운 시장입니다. 이런 와중에 규제 없고, 전매 무제한으로 가능하다는 상품이 있는데요. 생활형숙박시설입니다. 투자 가치가 있을까요? 궁금하신 분들은 본문을 끝까지 읽어주세요. 생활형숙박시설이란?저도 처음에 이게 도대체 뭘까, 하다가 땅집고에서 잘 정리된 내용이 있어 가져와봤습니다. (출처: 땅집고)FACT CHECK- 주택법이 아닌 건축법의 적용을 받습니다. - 따라서 주택법에 의거한 규제는 전혀 없습니다. 이 점이 장점이 될 수도, 단점이 될 수도 있습니다.· 장점 : 청약 규제 없음 (청약 통장 불필요, 재당첨 규제 없음), 분양권 양도세 중과 없음, 종부세 대상 아.......

리스크가 클 때가 리스크가 가장 작을 때다 (테슬라 21% 폭락, 돈의 속성) [내부링크]

안녕하세요 첸게입니다.요 몇일간 미국 주식 시장이 굉장히 HOT! 합니다. 저는 그 와중에, 어제 소소한 익절을 실현했습니다. 요 몇일간의 시장을 보며 느낀 점을 여러분들과 공유하고자 합니다. 1. 테슬라 21% 폭락어젯 밤(20.9.8일), 나스닥이 하락장으로 시작하는 것을 보고 잠이 들었는데 아침에 일어나니 테슬라의 폭락 뉴스부터 맞이했습니다. 테슬라 주가가 약 20% 가량 폭락했습니다. 주가 사상 일일 하락 최대폭입니다. 아시는 분들은 아실 겁니다. 테슬라 주가는 꿈과 희망으로 똘똘 뭉쳐있습니다. 언제나 볼 때마다 과연 테슬라의 주가는 어디까지 올라갈까, 했는데 매번 올라가는 것이 신기할 정도입니다. 뉴욕 증시에서.......

(예고) 송파 4억대 역세권 아파트의 진실 [내부링크]

오늘은 회사 일로 인해 정말 정신 없었습니다. 하루종일 인터넷이 말썽이어서, 계획된 업무를 다 마치지도 못했습니다.퇴근 길, 눈에 띄는 광고지가 한 장 붙어 있습니다.송파구 마지막 4억대 아파트도보 역세권어디인지 궁금하신가요?다음번에 이 아파트에 대해 자세히 말씀드리겠습니다.그러나 지금 분명히 말씀드릴 수 있는것은 사람은 요행을 바라면 안된다는 것입니다.. 다음 편 보기 지역주택조합 아파트, 원수에게만 권하세요

지역주택조합 아파트, 원수에게만 권하세요 (지역주택조합 자격, 장점, 단점) [내부링크]

안녕하세요 첸게입니다.제가 어제 예고편 하나를 올렸습니다. 댓글로 많은 추측을 해주셨는데요, 맞습니다. '지역주택조합'에 대해 말씀드리겠습니다.지역주택조합이란?같은 특별시·광역시·특별 자치도·시 또는 군에 거주하는 주민이 주택을 마련하기 위하여 자체적으로 설립한 조합을 뜻합니다. 한마디로 집을 짓고 싶은 수요자가 직접 토지매입부터 시공사 선정까지 모든 과정에 참여하여, 아파트를 짓는 것입니다. 조합원의 자발적인 참여에 의해 모든 사업이 진행되다보니, 일반 재개발/재건축에 비해 사업 추진속도가 더 빠를 수 있습니다. 시행절차는 아래와 같습니다. (출처 : KT estate)지역주택조합 조합원 자.......

요즘 읽는 책 3권 : 여러분의 책도 추천해주세요! [내부링크]

안녕하세요, 첸게입니다.네이버 블로그에서 9월 책 소개를 하는 이벤트를 진행하고 있습니다. 요즘 제가 읽고 있는 몇 편의 책을 이웃님들과 함께 공유하고 싶어 남겨봅니다. 궁금하신 분들은 끝까지 읽어주세요~!최근에 제가 읽은, 혹은 읽고 있는 책 3권입니다. 1. 돈의 속성1) 몇일 전 발행한 글에서도 언급한 책입니다. 제 블로그를 구독하시는 분들 성향이 대체로 1. 부동산에 관심이 많거나, 2. 온라인, 디지털 마케팅, 퍼스널 브랜딩에 관심이 많거나, 3. 혹은 책에 관심이 많은 분들로 나누어집니다. 세 부류의 이웃분들 모두 궁극적으로는 경제적 자유를 추구하시는 분들일 것이라 생각합니다. 제 모든 이웃분들께 추천하는.......

부동산 원데이 클래스 (2030의 청약통장 활용하기, 9/13일) 강의 질문방 [내부링크]

안녕하세요 첸게입니다.오늘 부동산 원데이 클래스 : 2030세대의 청약통장 활용하기 강의를 수강생 질문 게시글입니다. 1. 강의 중간에 궁금하셨지만 못하셨던 질문이 있다면 댓글로 남겨주세요.질문하실 때 궁금하신 내용을 구체적으로 적어주실수록 답변하는데 많은 도움이 됩니다. 2. 가능하신 분들이라면, 강의 후기를 3문장 이상으로 댓글에 남겨주시면 감사하겠습니다. (혹은 우트 게더링 후기로 남겨주셔도 좋습니다!) 이후에도 제가 강의를 진행하는데에 많은 도움이 될 것 같습니다. 감사합니다 ;)

[9월 2주차] 경제신문 읽기 [내부링크]

안녕하세요 첸게입니다.9월 둘째주 경제신문 내용입니다. 기사와 함께 제 생각을 덧붙여 적습니다. 여러분들께서도 스스로 생각하시는 힘을 기르셨으면 합니다.1. 여러분의 투자성향은 무엇인가요?"1000만원 다 잃어도 상관없다"…2030세대 놀라운 투자법코로나 덕분에(?) 많은 제 또래(2030세대)가 주식 시장에 뛰어들고 있습니다. 오죽하면 제 주위의 친구들(인간지표)조차도 관심을 가집니다. 제가 작년 부동산, 주식 이야기를 했을 때에는 관심도 없던 친구들입니다. 2019년부터 본격적으로 자본주의에 관심을 가지기 시작하며, 주식, 부동산, 사업 등 여러 방면을 공부 · 투자하고 있습니다. 짧은 시간이지만, .......

가치부자 첸게의 블로그를 소개합니다. [내부링크]

안녕하세요 첸게입니다.제 소개와 더불어, [가치부자의 길] 블로그를 이용하는 방법을 안내 드립니다.안녕하세요, 첸게입니다.남들과 비슷한 평범한 중산층 가정, 인서울 대학 졸업, 5번의 이직 끝에 현재 대기업에 재직 중입니다. 끊임없는 자기계발을 좋아하고, 호기심이 많습니다. 이과생이지만 외국어를 좋아하고, 대한민국에 살고 있지만 전세계 뉴스에 관심이 많습니다. 한 조직에 속해서 고인물이 되기 보다는 다양한 곳에 관심을 가지고 살아가고자 노력합니다. 2015년, 23세에 첫 인턴 월급을 받는 순간 깨달았습니다. 저는 회사를 위해 일하고 있고, 제 시간을 댓가로 고용주에게 돈을 받고 있습니다. 그 순간부터 [경제적 독립.......

강의 공지(9/26일) : 2030세대의 청약통장 활용방법 (청약 저가점자 당첨 노하우 공개) [내부링크]

감사하게도 평소 이웃분들께 전달하고 싶은 이야기를 할 수 있는 기회가 생겼습니다. 관심 있는 분들께서는 신청 부탁 드립니다.부동산 원데이 클래스, 2030세대의 청약통장 활용방법 (온라인)- 20대 저가점자가 청약에 2번 당첨된 노하우 공개- 지금 당장 당첨되지 않더라도 알아야하는 청약제도- 내집마련부터 연말정산 혜택까지 받을 수 있는 청약통장강사 소개안녕하세요 첸게입니다. 남들과 비슷한 평범한 중산층 가정, 인서울 대학 졸업, 5번의 이직 끝에 입사한 대기업을 다니면서 깨달았습니다. 우리는 21세기 자본주의 사회에서 살아남는 방법을 배워야 합니다.2030세대는 주로 주식 투자를 많이 하지만, 우리나라에서 역사상 가.......

네이버 블로그로 예금 이자, 적금 이자 높은 은행보다 더 높은 이자 받기 (행크에듀 "자유의지 블로그 강의" 수강 후기) [내부링크]

안녕하세요 첸게입니다. 벌써 8월도 끝나갑니다. 그리고 제가 이 블로그에 1일 1포스팅을 하기 시작한지도 한 달이 지났습니다. 한 달간 운영하며 변화한 점과 수익화에 대해 기록하고자 합니다.관련 글 직장인의 블로그 키우기, 1일 1포스팅 시작20.8월 한 달간 1일 1포스팅 하며 달라진 것1. 통계 수치로 확인해보자- 6~8월 순방문자수 & 조회수 변화2. 블로그로 돈을 얼마나 벌었나- 애드포스트 수익 : 0원 -> 25,382원7월에도 블로그를 하긴 했지만, 게시글 50개 미만으로 애드포스트를 신청할 수 없었습니다. 8.1일 승인 요청을 했고, 바로 승인이 떨어져 애드포스트를 달았습니다.한 달간 25,000원 정도 벌.......

주택청약 당첨되면 어떻게 해야할까? 주택청약 당첨 후 포기한 이유 (주택청약 당첨 후 재청약 절차, 방법 등) [내부링크]

안녕하세요 첸게입니다. 지난주에 제가 주택청약에 2번 당첨된 노하우를 말씀 드렸습니다. 저는 당첨 후 포기했을까요? 아니면 재청약을 했을까요? 어떤 방법을 선택했을까요? 궁금하신 분들은 글을 끝까지 읽어주세요. 관련 글 가점 16점인 내가 청약에 2번이나 당첨된 비결결론부터 말씀드립니다.저는 2건의 주택청약에 당첨되었고, 2건 모두 포기했습니다. 포기한 이유는, 제 투자원칙에 어긋났기 때문이었습니다. 저는 아래 2가지 조건 전제하에 청약에 도전했습니다. 1. 주택청약 가점이 16점밖에 되지 않음(저가점자) : 서울 혹은 경기권에서 누구다 다 원하는 아파트의 주택청약에 당첨될 가능성은 희박합니다. 따라서 상대적으로 인.......

9월의 새로운 도전 : 카카오 브런치 작가 신청, 합격 & 서울문화재단 목표달성 인증모임 [내부링크]

안녕하세요 첸게입니다.9월의 첫째날입니다. 8월에 이어서 이번 달에도 새로운 도전을 시작했습니다! 제 도전이 궁금하신 분들은 글을 끝까지 읽어주시고 함께 응원해주시면 감사하겠습니다. ^^9월의 새로운 도전 1. 카카오 브런치 작가가 되었습니다. (브런치 작가 신청 & 합격)네이버 블로그에 매일 글을 쓰다보니, 자연스레 다른 글쓰기 플랫폼에도 관심을 가지게 되었습니다. 그 중 하나가 카카오 브런치 플랫폼입니다. 지난주 금요일 작가 신청을 했고 어제 합격 메일을 받았습니다. 브런치는 특이하게 일종의 심사를 거친 후 합격해야지만 글 발행이 가능합니다. 브런치 작가 신청 절차는 아래와 같습니다.[사전 필요사항]글.......

이번엔 '영남만인소' 풍자 청원…"조국, 폐하 꿈꾸던 나라 완성할 것"[전문] [내부링크]

8.31일 기사여서 보신 분들도 있을 것 같습니다.이 글의 포인트 : 1. 찰떡같은 모방 2. 동시에 글쓴이의 의견을 잘 담음30대 가장이 문재인 정부의 실정을 풍자해 쓴 상소문 형태의 청와대 국민청원 ‘시무(時務) 7조’가 화제가 되고 있는 가운데, ‘영남만인소(嶺南萬人疏)’ 형식을 차용한 또 다른 정부 비판 글이 청와대 국민청원 게시판에 올라왔다. 영남만인소는 1880년대 고종 시절 영남 지역 유생 1만 여명이 정부의 개화정책에 반대하며 낸 상소문이다. 원본보기/청와대 청원 게시판 캡처지난 29일 자신을 ‘경상도 백두(白頭) 김모(金某)’라고 밝힌 글쓴이는 “진인 조은산을 탄핵하는 영남만인소”라는 장문의 글을 올렸다. 제.......

지금은 역사상 가장 강도 높은 전세난일까? (KB부동산리브온 전세수급지수로 알아보자) [내부링크]

안녕하세요 첸게입니다. 최근 뉴스기사에서 연일 전세난에 관련된 내용이 언급되고 있습니다. 지금의 전세난은 언제 끝날까요? 이전에는 이런 일이 없었을까요? 오늘자 기사입니다. - 서울서 3억미만 전세도 사라져- 집주인만 잡는 정책, 지금보다 더한 전세난 온다아직 본격적인 이사철(가을)이 오지 않았음에도 불구, 이번 여름부터 이어진 전세난은 연일 뉴스기사에 보도됩니다. 저 또한 지난 달 부동산에서 직접 전세 대란의 현장을 확인하고 왔습니다. 관련 글 임장(서울 강동구) 후기 : 매수가 대비 시세 30% 상승, 전세 매물은 없음. 월세 시대의시작인가?주변의 지인들도 결혼, 혹은 이사 등으로 인해 전세를 구하고 싶으나 임.......

경제적 자유 vs 경제적 독립, 무엇을 추구하십니까? (feat. 부자아빠 가난한아빠, 로버트기요사키) [내부링크]

안녕하세요 첸게입니다.여러분은 경제적 자유를 추구하시나요, 경제적 독립을 추구하시나요? 이 두가지의 차이가 무엇인지 모르시겠다면, 이 글을 끝까지 읽어주세요. 부자아빠 가난한아빠 라는 책, 읽어보셨나요?이 블로그를 구독하시는 분들이라면 한 번쯤 들어보셨거나, 읽어보셨을 겁니다. 로버트기요사키는 부자아빠 가난한아빠라는 책으로도 유명하지만, 기타 사업도 활발하게 운영하고 있습니다.유튜브 채널도 운영하고 있구요.웹사이트도 운영하며 각종 교육 프로그램 판매 및 칼럼을 기고하고 있습니다. 경제적 자유 VS 경제적 독립웹사이트에 기고된 칼럼 중 하나입니다. 경제적 자유와 독립의 차이점에 대해서 이.......

국민임대주택이란? (국민임대주택 자격, 소득 및 자산 기준, 임대조건, LH 청약센터) [내부링크]

안녕하세요 첸게입니다.우리가 일반적으로 알고있는 새 아파트를 분양하는 청약 이외에도, 국가에서는 임대 형태의 주택도 제공하고 있습니다. 국민임대주택, 공공임대주택, 영구임대주택, 장기전세주택 입니다. 제 블로그 이웃분들이라면 갑자기 왠 임대주택이냐, 하실 수도 있겠습니다. 자산을 증식하기 위해서는 가장 좋은 방법은 빠르게 투자를 하는 것입니다. 그렇지만 자본금이 적은 경우 국가에서 지원하는 제도를 정확하게 이해하고 최대한 활용하는 방법도 생각해보셨으면 합니다. 그런 의미에서 오늘은 임대주택, 그 중에서도 국민임대주택에 대해 말씀 드립니다.국민임대주택이란?다른 형태의 임대주택(공공임대주택, 영구임.......

클로이팅 2주 복근 챌린지 하루 하고 그만둔 후기 [내부링크]

안녕하세요 첸게입니다.클로이팅 챌린지라고 아시나요? 유명한 챌린지 중 하나인데, 저도 한 번 도전해봤습니다. 아직 한 번도 안해보신 분들이라면! 꼭 제 글을 읽은 후 해보세요... 코로나 2.5단계로 인해 지난 1주일동안 운동을 하지 못했습니다. 20살 이후로 큰 이벤트가 아니면 최소 2~3회 꾸준히 운동을 해왔던 저로서는 참 힘든 1주일이었습니다. 관련 글 운동, 노력, 그리고 재테크 이야기 (feat. 발레) 최근 몇 년간은 취미 발레를 꾸준히 하고 있습니다. 발레도 근력운동이 많다는 것을 혹시 아시나요? 코어에 힘이 굉장히 많이 들어가는 동작이 많습니다. 집에서 할 수 있는 홈트레이닝을 찾다가, 최근 유튜브 영상에서 많.......

[잡담] 9월 첫째주 리뷰 : 포기하고 싶지만, '그냥' 합니다. [내부링크]

간단한 이번 주 리뷰입니다.1. 8월에 이어 1일 1포스팅을 실천하려 노력하고 있습니다. 생각보다 쉽지 않습니다. 어느 순간 일방문자, 키워드, 유입 등에 목매는 제 자신을 발견했습니다. 그 순간부터 글을 쓰는게 즐거운 행위가 아니라 부담스럽게 느껴지기 시작했습니다. 그럼에도 매일, 묵묵히 하고 있습니다. 그러다 보면 이 시기도 지나가리라고 생각합니다. 9월에 새로 참여하게 된 목표달성 인증모임 덕분에 어떻게든 1일 1포스팅을 하고 있습니다. 관련 글 9월의 새로운 도전 : 카카오 브런치 작가 신청, 합격 & 서울문화재단 목표달성 인증모임2. 목표달성 인증모임에 참여하며, 새로운 이웃 분들을 많이 알게 되었습니.......

(4) 부린이가 공인중개사자격증을 따겠다고? (공전무, 부동산공부, 투자, 부동산강의) [내부링크]

처음 부동산 공부를 시작하는 분들을 위해 작성하는 글입니다. 참고로 본문에 나오는 친구A는 가상의 인물입니다. 재미있게 봐 주시면 감사하겠습니다.친구A : 제희야~! 너가 지난번에 해준 얘기 정말 인상깊게 들었어. 집에 가서 생각해보니까 나도 빨리 공부해서 내 명의로 된 아파트 사려고 해. 그래서 나 요새 부동산 공부 열심히 하고 있어!!제희 : 아 그래? 어떤 것 공부해 그럼??친구A : 그 때 너가 해줬던 이야기처럼 청약은 사실상 가망이 없는 것 같고 ㅠㅠ ((1) 신혼집은 전세가 좋을까, 매수가 좋을까?, (2) 청약통장에 매달 얼마를 넣어야 할까? (청약통장 납입금액, 2만원 vs 10만원) 참조), 좋은 매물 있으면 바로 매수하려.......

전월세 인상률 4%, 전환율 2.5%로 변경되면 시장은 어떻게 변할까 (현재 시장의 흐름을 살펴보자) [내부링크]

안녕하세요 제희입니다.요 며칠 사이에 정부에서는 전월세 관련 몇 가지 변경사항을 발표했습니다. 현재까지의 전체적인 정부정책의 흐름과 더불어 앞으로의 방향은 어떻게 될지 적어보았습니다. 관심 있는 분들은 꼭 글을 끝까지 읽어보시기 바랍니다. 1. 전월세 인상률 상한 최대 5%가 아닌, 4%로 제한전세나 월세를 최대 5%까지만 올릴 수 있는 임대차 3법이 시행이 됐죠. 그런데 서울시의회가 한 발 더 나아가, 인상률 상한선을 4%로 낮추는 방안을 유력하게 검토하고 있습니다. ... 서울시 의회 110석 중 102석을 차지한 민주당은 다음달 서울시 의회에서 전월세 상한제 관련 조례안을 통과시킬 계획입니다.2. 전월세 전환율, 전세금.......

전월세 전환율 계산기 : 렌트홈 사용 방법 (전세/월세 전환, 주택임대사업자 임대료 5%, 4%, 2.5% 인상 및 전환 계산방법) [내부링크]

안녕하세요 제희입니다. 어제 제가 전월세 인상률 4%, 전환율 2.5%로 변경되면 시장은 어떻게 변할지에 관련된 글을 공유드렸습니다. 이와 관련하여 주택 임대사업자 및 전월세 전환이 필요하신 분들에게 유용한 사이트 하나를 소개해드립니다. 렌트홈 사이트 바로가기https://www.renthome.go.kr/webportal/main/portalMainList.open 임대료 인상률 계산기 사용방법1. 메인 배너에서 아래의 임대료 인상률 계산기를 클릭합니다.2. 그럼 아래와 같이 임대료 계산기가 바로 나옵니다. (팝업창으로 나옵니다. 인터넷 설정을 확인해주세요.)자동으로 현재 기준으로 적용되는 기준금리가 적용됩니다. 또한 최근 기준금리 변동 현황까지 함께.......

2020 한경 재테크쇼 신청하기 (사전신청 시 강의자료 제공) [내부링크]

안녕하세요 제희입니다.한경에서 온라인으로 재테크쇼를 진행한다 합니다. 관심있는 분들은 신청하시면 좋을 것 같습니다. (신청링크는 페이지 아래 참조) 일시 : 2020년 8월 27일(목) 오후 1시30분~5시50분 진행 방법 : 온라인 생중계, 한경닷컴 사이트(www.hankyung.com) 및 한경닷컴 유튜브로 시청 가능※사전신청 시 강의자료 제공, 이벤트를 통한 재테크 도서 증정, 강연자에게 사전질문 신청 가능※사전신청에게는 강의자료를 제공한다고 합니다. 직장인 분들께서 실시간 강의를 듣지 못하더라도 사전신청 후 강의자료만 보는 것도 좋을 것 같습니다. 신청 사이트 바로가기저와 함께 재테크, 부동산 공부를 하고 경.......

안녕하세요, 첸게입니다. (블로그 닉네임 변경합니다.) [내부링크]

안녕하세요, 첸게입니다. 블로그 닉네임을 제희 -> 첸게로 변경합니다.눈치 채신 분들도 계시겠지만 기존 블로그 닉네임인 "제희"는 제 본명이 아닙니다. ㅎㅎ 일주일 넘게 고민하다가 제 이름으로 닉네임을 변경하기로 결정하였습니다. 첸게가 네 이름이냐? 하실 수도 있겠습니다만, 예 제 헝가리어 이름입니다. 저는 이과 출신이지만 언어를 매우 좋아합니다. 그래서인지 외국어도 정말 좋아하여 다양한 언어를 배웠습니다. 그 중 하나가 헝가리어이고, 현지인 친구가 제 한국 이름과 비슷한 발음이라고 하며 제게 지어준 이름입니다. 원어로는 Csenge라고 적으며, 한국어로는 "첸게"라고 표기하는 정도가 비슷합니.......

제 소개를 합니다. (feat. 가치 찾기 릴레이) [내부링크]

안녕하세요 첸게입니다.오늘은 제 소개를 하겠습니다. 더불어 체리영님께 받은 가치 찾기 릴레이를 이어서 진행합니다.가치 찾기 릴레이자신만의 가치를 찾고 설명하는 과정을 통해 스스로를 이해하고, 표현합니다. 그 과정에서 이웃과 소통할 수 있게 되는 좋은 취지의 릴레이입니다. 제 이웃인 체리영님께 릴레이를 이어받아 진행합니다.https://blog.naver.com/tjdwl1963/222062201540가치 찾기 방법1. 가치 리스트에서 본인이 가장 중시하는 5 가지를 뽑습니다. 항목에 없는 가치도 괜찮습니다. 그리고 그에 관해 이야기를 적습니다.2. 이웃분들 3명을 지목하여 릴레이가 이어질 수 있도록 합니다.[가치 LIST]저를 소개합니다.끊임없는 성.......

N잡하는 허대리의 월급 독립 스쿨 : 여섯 개 머니 파이프라인으로 경제적 자유를 획득하라 [내부링크]

전체 감상평 : 지식 창업을 원하는 나에게 도움이 되는 정보가 많았던 책- 나는 지식 창업을 하고 싶다. 그래서 나에게 도움이 되는 정보가 많은 점이 좋았다. 다만, 그 이외의 내용의 경우 기존에 N잡하는 허대리의 유튜브 채널에 나온 내용과 겹치는 부분이 많았다. (신사임당의 킵고잉과 비슷한 점이다.) - 책에서 나오는 파이프라인을 구축하고, 그 파이프들을 유기적으로 연결시키는 작업을 책에서도 그대로 드러내고 있어서 재미있었다. 책을 읽다보면 "추가적으로 업데이트 되는 내용은 본인이 운영하는 월급 독립 스쿨 카페에 업로드하겠다"라고 적혀있다. 자연스레 본인의 파이프라인의 중심지인 카페로 독자를 유도하고 있.......

재테크 읽어주는 파일럿, 유튜브 그만 둔다고 합니다. (직장인 투잡, 유튜브에 관한 나의 생각) [내부링크]

안녕하세요 첸게입니다.제가 정말 좋아하는 유튜버 중 한 명인 재테크 읽어주는 파일럿 (이하 재파)님이 유튜브 방송을 중단한다고 합니다.유튜브를 그만 두는 이유는,구체적으로 밝히시지는 않았지만 유튜버로 활동을 하며 회사에서도 몇 번 이슈가 되었었나 봅니다. 정중하게 회사 측에서 방송에 대해 이야기를 꺼냈고 재파님의 본업은 기장이기 때문에 유튜브는 접는다고 전달했습니다. 지난주 주말 방송 종료한다는 영상을 하나 올리셨고, 어제 (8.23일) 마지막 생방송을 진행했습니다. 제가 진짜 좋아하는 유튜버 중 한 분이어서 너무 아쉽습니다.혹시 유튜버 "돌디"를 아시나요?1년 전 재파님과 비슷하게 재테크, 부동산 유튜.......

가점 16점인 내가 청약에 2번이나 당첨된 비결 (주택청약 당첨 후기, 무순위청약, 줍줍, 줍줍분양, 청년주택청약) [내부링크]

안녕하세요 첸게입니다. 가점 16점밖에 안되는 제가 최근 3개월동안 청약에 2번이나 당첨이 되었습니다! 당첨된 비결(?)이 궁금하신 분들은 끝까지 읽어주세요. 당첨 인증부터 하겠습니다! 전 최근 3개월동안 아래 2개 청약에 당첨되었습니다. 힐스테이트 청량리 더퍼스트 오피스텔 (20.6.2일) 주안파크자이 더 플래티넘 (20.8.26일) 당첨 비결을 말씀 드립니다. 1. 자신의 상황을 정확하게 파악하기 2. 꾸준한 관심 가지기 3. 포기하지 않기 1. 자신의 상황을 정확하게 파악하기첫 번째 순서는, 본인의 청약 가점부터 확인하는 것입니다. 저의 경우 가점이 총 16점입니다. 대부분 아시겠지만, 현재 투기과열지구에서는 85이하의 경.......

N잡하는 허대리, 신사임당, 자청의 공통점 (N잡, 지식창업, 무자본창업, 사업) [내부링크]

안녕하세요 첸게입니다.최근 N잡하는 허대리의 월급 독립 스쿨. 신사임당의 킵고잉 책 두권을 읽었습니다. 두 권의 책을 읽으며 발견한 공통점과 제 생각을 정리했습니다. 궁금하신 분들은 끝까지 읽어주세요. 유튜브, 그들의 시작점이 되다신사임당과 N잡하는 허대리의 첫 번째 공통점은 "유튜브" 플랫폼에서 유명하다는 것입니다. 저도 유튜브를 엄청 좋아해서, 유튜브를 통해 처음 이 분들을 알게 되었습니다. 두 분다 각자 이전부터 해오던 돈을 버는 각자만의 노하우와 컨텐츠가 있습니다. 그 중 일부를 대중에게 효과적으로 공유하였고, 대중의 반응은 폭발적이었습니다. 이 분야에서 생각나시는 또 다른 한 분이 있을 겁.......

[CMA통장 추천] 최대 연 5% 금리, 한정판 플러스 CMA (신한금융투자, 신한플러스,CMA통장만드는법) [내부링크]

안녕하세요 제희입니다.오늘은 연 최대 5% 금리를 받을 수 있는 한정판 CMA 통장을 추천 드립니다. 관심있는 분들은 꼭 이 글을 끝까지 읽어주세요. 먼저 이 이벤트는 신한금융투자에서 하는 한정판 CMA통장 상품으로, 이 CMA 통장 만드는 법은 신한은행 sol 어플 > 신한플러스 > 이벤트 메뉴로 들어가시면 됩니다. *유의사항 : 최대 100만원까지만 연 금리 5%의 이자를 받을 수 있습니다. *유의사항 : RP형 CMA 통장 형태입니다. CMA-RP형 통장에 대해서는 지난번 포스팅에서도 한 번 언급한 적이 있습니다. ([CMA 통장 추천] 네이버페이 미래에셋대우 CMA(연3%), 개설 및 이용 후기 참고)정리하면, 아래와 같이 총 3개 종류로.......

Y세대(밀레니얼세대)인 내가 더 이상 부동산 뉴스 기사를 보기 싫은 이유 [내부링크]

안녕하세요 제희입니다. 오늘은 솔직한 제 이야기를 해볼까 합니다. 저는 한국 국적을 지니고 있는 28살, 평범한 직장인입니다. 중산층 가정에서 자라오며 학창시절에는 입시지옥을 겪으며 남들이 이야기하는 소위 인서울 대학에 진학하고, 취준생 시절을 지나 몇 번의 이직 끝에 소위 대기업에 다니고 있습니다. 저는 Y세대 (밀레니엄세대)입니다. 네이버 지식백과에 따르면, [1980년대 초반~2000년대 초반 출생한 세대를 가리키는 말로, 정보기술(IT)에 능통하며 대학 진학률이 높다는 특징이 있다. 반면 이들은 2008년 글로벌 금융위기 이후 사회에 진출해 고용 감소, 일자리 질 저하 등의 어려움을 겪은 세대이기도 하다.]라고 나옵니다. 저.......

어제자 임장 후기 : 매수가 대비 시세 30% 상승, 전세 매물은 없음. 월세 시대의시작인가? [내부링크]

안녕하세요 제희입니다. 어제 제가 작년 말 매수한 집의 부동산에 방문했습니다. 지역은 서울 강동구 입니다. 임대차 3법이 시행되며 현장의 분위기가 어떤지 살펴보기 위함이었습니다.부동산은 두 군데 방문했습니다. 1) 첫 번째 부동산 : (매수자 입장에서 문의) 임대차 3법 이후로 전세 매물 없음. 직전 실거래가 대비 호가는 5천~1억정도 올랐으나, 실제 그 가격에서 매수세가 일어나지는 않음. 한마디로 아예 거래가 없는 상태임. 간혹가다가 나오는 전세 매물이 있으나 그 매물은 현재 전세시세 대비 최소 20~30% 인상된 가격에서 나오고 있음. 2) 두 번째 부동산 : (계약을 체결한 부동산) 매가는 작년 매수한 금액에서 2억~3억 정.......

지분적립형 분양주택이란? (SH공사, 서울주택도시공사에서 하는 도전숙, 에이블랩, 연리지홈? 공공임대아파트, 분양전환임대아파트, 국민임대주택자격, 주택담보대출 LTV 40%) [내부링크]

안녕하세요 제희입니다.서울에 내집마련을 할 수 있는 기회가 올까요? 최근 뉴스에서 나오고 있는 이슈 중 하나인 지분적립형 분양주택에 대해 알아보겠습니다. 정의, 장점, 단점과 제 의견까지 정리하였으니 글을 끝까지 읽어주세요. 1. 지분적립형 분양주택이란? 일반적으로 집을 살 때에는 100%를 지불하고 사야하죠. 물론 현금이 없으니 대부분은 대출을 끼고 삽니다. 지분적립형 분양주택이란, 최초에는 분양가의 20~40%만 돈을 내고 자신의 지분으로 취득합니다. 그리고 나머지 지분은 SH공사가 소유권을 가지고 있으며 이후 20~30년간 순차적으로 돈을 지불하며 자신의 지분으로 가져오는 것입니다. 브랜드 이름은 '연리지홈.......

밸런스 게임 : X세대, Y세대, Z세대의 답변은? (월 180 받는 백수 vs 월 500버는 직장인) [내부링크]

안녕하세요 제희입니다.오늘의 블로그씨 질문에 재미있는게 있길래 한번 가져와봤습니다. 월 180 받는 백수 vs 월 500 버는 직장인 중 당신의 선택은 어떤 것인가요? 제 주변에 물어본 XYZ세대(X세대, Y세대, Z세대)별 반응을 한 번 적어봤습니다.*참고사항 : XYZ세대, (X세대, Y세대, Z세대) 뜻1) X세대 : 1965년∼1976년 사이에 출생한 세대, 무관심ㆍ무정형ㆍ기존 질서 부정 등을 특징으로 함2) Y세대 : 1980년대 초반~2000년대 초반 출생한 세대, 정보기술(IT)에 능통하며 대학 진학률이 높다는 특징이 있다. 반면 이들은 2008년 글로벌 금융위기 이후 사회에 진출해 고용 감소, 일자리 질 저하 등의 어려움을 겪은 세대임3) Z세대 : 1990년.......

네이버인증서 신청하고 네이버재산세(지방세X주민세) 네이버전자문서로 고지서 받아보기 후기 [내부링크]

안녕하세요 제희입니다.네이버로 재산세도 납부할 수 있다는 사실 알고 계셨나요? 전 평소에 네이버를 이용해서 많은 금융서비스를 이용하고 있습니다. 제가 실제로 이용해본 후기와 꿀팁까지 알려드리니 관심있는 분들은 꼭 이 글을 끝까지 읽어주세요. 먼저, 순서는 아래와 같이 진행하시면 됩니다.1) 네이버전자문서 발급 2) 네이버재산세(지방세, 주민세) 납부 신청1. 네이버 인증서 신청하기 이벤트 페이지는 여기로 가시면 되세요 https://nid.naver.com/user2/eSign/v1/intro/invoice9월 30일 이전까지 발급 신청하면 총 10,000명을 추첨하여 네이버포인트 천원을 줍니다. 당첨되면 좋겠네요. ㅎㅎ그리고 이건 한 번 신청해두면.......

블로그 저품질, 상위노출, 모두 제 글이었습니다 : 우은시 블로그 저품질 대탈출 강의 듣고 바꾼 것들 [내부링크]

안녕하세요 제희입니다.블로그를 키우고 싶은 분들은 모두 주목하세요. 저품질 관련 강의를 들으며 도움되었던 내용과 함께 실제 제 블로그에 적용/변경한 내용까지 알려드립니다.저는 올해 7월부터 본격적으로 블로그를 시작했습니다. 이제 막 한 달 반정도가 되어가는데요, 어떻게 성장시켜야 할지 고민이 많습니다. 우연히 며칠 전 아래의 특강을 발견하고 냉큼 신청했습니다. 이 강의는 무료로 진행되었기에 사실 강의를 듣기 전까지는 약간 아리송하기도 했습니다. 저는 체험단이나 쿠팡파트너스 제휴 등을 진행하지는 않을 생각이기 때문에 저품질에 대한 내용을 제가 들어도 되나? 했습니다. 그러나 결과는.. 정말 양질의 강의였습니.......

한국감정원, KB부동산시세가 서로 다르다 (통계를 믿어도 되나요?) [내부링크]

안녕하세요 제희입니다.부동산 관련 통계자료를 보다가 이상한 점이 있어 여러분들과 함께 나눠보고자 글을 적습니다. 본문을 끝까지 읽어보시고 여러분께서도 스스로 판단해보시기 바랍니다. 매주 각 지역별 매매/전세 가격 증감률을 확인할 수 있는 곳은 ①한국감정원, ②KB부동산시세 입니다. (다른 곳도 있을 수 있겠지만 대부분의 사람들이 가장 많이 이용하는 곳일 겁니다.) 아래의 자료는 모두 8.10일자 기준, 각각 발표된 자료입니다. 1. 서울아파트 매매가격증감률KB부동산시세 : 0.53%vs 한국감정원 : 0.04%2. 서울아파트 전세가격증감률KB부동산시세 : 0.41%vs한국감정원 : 0.14%- 두 군데의 통계를 집계하는 방식이 달.......

신사임당 킵고잉 KEEP GOING : 나는 월 천 만원을 벌기로 결심했다 [내부링크]

전체 감상평 : 신사임당(주언규)이 신사임당 했다!- 신사임당님의 유튜브 채널을 보았던 그 날이 생생히 기억난다. 돈을 버는 방법에 관한 영상이었는데, 그 날 밤잠을 이루지 못했다. 너무 설레어서 말이다. 그 후 일주일을 고민했다. 나도 스마트스토어로 부업을 해서 금방이라도 돈을 벌 수 있을 줄 알았다. 그러나 그의 말처럼, 성공은 운이기 때문에 성공할 때까지 최대한 횟수를 많이 늘려서 시도해야 한다. - 모든 글에는 글쓴이의 성격이 묻어난다. 나는 이미 그를 신사임당 유튜브 채널을 통해 몇 번 접해서인지, 특유의 자칭 "사교적이지 않고, 다소 비관적인" 그의 성격이 그대로 드러나는 글이어서 흥미로웠다. 또한 그.......

코로나 확진자 급증, 월급 30% 삭감.. 한숨만 나옵니다. [내부링크]

안녕하세요 제희입니다.지난 주말, 코로나 확진자가 급증했습니다. 이로 인해 저도 직격타로 영향을 받았습니다. 단 하루만에 월급의 30%가 감축되었습니다.저는 회사에서 교육 업무를 담당하고 있습니다. 매일마다 2시간씩 강의를 하고 강사비를 받습니다. 강사료는 시간당 N0,000원 정도 합니다. 예를 들어, 최소 금액인 시간당 만원이라고 가정을 한다면 매일마다 2만원을 버는 셈입니다. 한 달 근무일을 20일이라 가정하면 매달 40만원을 월급 이외에 추가적으로 지급 받습니다. 정확히 얼마라고 밝히지는 못하지만, 보통 강의를 매일마다 진행하기 때문에 최소 30% 이상의 월급 상승 효과가 있습니다.이 추가소득이 한순간에 없어졌습니.......

[독후감] 신영철 박사의 그냥 살자 [내부링크]

전체 감상평우연한 기회로 이 책을 접하게 되었다. 평소 쉽게 긴장하고 스트레스를 받는 성격인 사람인지라 굉장히 많은 도움이 되었다. 감사하게도 저자의 친필 사인까지 책과 함께 받았다. 다독해야 할 책. 기억에 남는 구절P. 60 현실이라면 똑똑하게 화를 대하는 법1. 일단 도망가라 : 잠시 뒤로 돌아서라. 심호흡 한번이면 충분하다. 30초면 충분하다. 길어도 3분을 넘지 않는다. 일단 몸을 진정시켜라. 어떻게 반응할지는 그다음에 생각해도 늦지 않다.2. 생각하라 : 스스로의 잘못된 해석이 문제인 경우가 많다. 나의 잘못된 해석이 화를 증폭시킨 것은 아닌지, 평정을 되찾고 합리적으로 생각해봐야 한다.3. 결과를 예측하라 : 지금 화.......

절대 실패하지 않는 아파트 성공 투자법 (by. 이승훈 부동산연구소) [내부링크]

안녕하세요 제희입니다.오늘은 유튜브를 보다가 재밌는 영상 하나를 보아 공유드립니다.출처 : 이승훈부동산연구소 유튜브절대 실패하지 않는 아파트 성공 투자법1. 종잣돈을 모은다2. 좋은 아파트를 산다3. 올라도 안 판다4. 내려도 안 판다5. 회복되도 안 판다6. 더 올라도 안 판다7. 고민되지만 안 판다8. 그냥 안 판다 여기서 중요한 것은 "좋은" 아파트를 사는 것입니다. 이 내용이 공감가는 분들은 하트를 눌러주세요. ㅎㅎ 비단 아파트 뿐만 아니라 다른 투자에도 적용될 수 있겠네요. ^^ 저와 함께 재테크, 부동산 공부를 하고 싶으신 분들은 공감하기와 이웃추가 해주세요........

역사상 금이 오른 3번의 사례 (by. 전인구경제연구소, 8월 금 시세, 가격, 달러 약세) [내부링크]

안녕하세요, 제희입니다.2020년 하반기(7월, 8월)에 들어서며 금 가격이 폭등하고 있습니다. 연일 실시간 검색어에 금 가격, 혹은 금 가격 최고치 경신 등의 뉴스 기사가 나오고 있습니다. 이와 관련하여 역사상 금 가격이 올랐던 3번의 사례를 알아보겠습니다. 출처 : 전인구경제연구소 유튜브첫 번째, 1970년대 (석유파동과 함께 두 배 가량 폭등)두 번째, 2008년 금융위기 전 (부동산, 증시가 폭락하며 달러 가격이 폭등) 세 번째, 현재 (2018년 하반기부터 금 가격이 오르기 시작함 )세 시기의 공통점은? 세계 경기가 좋지 않은 시기에 등장했다.또한 달러 약세 + 다른 이유가 존재했다. 즉, 한 가지 이유만으로 금 가격이 오른 것은 아.......

나는 3분이 아니라 1분만 말했어야 했다 (소탐대실) [내부링크]

안녕하세요 제희입니다. 저는 매일 평균적으로 50~150명의 사람들과 마주합니다. 제게 주어진 시간은 때로는 1시간일 때도 있고, 때로는 단 10분밖에 없는 경우도 있습니다. 게다가 보통은 제가 하는 이야기에 관심이 없는 사람들이기 때문에 그들을 매혹시킬 만한 말투, 표정, 몸짓을 연구해야 합니다. 저는 회사에서 교육 업무를 담당하고 있습니다. 교육과정 기획하는 기획자이자, 매일 2시간씩 강의를 하는 강사이자, 제 밑에 여러 회사를 두고 교육과정들을 리딩하는 리더이기도 합니다. 얼마 전 새로운 과정을 런칭했습니다. 제게 주어진 시간은 단 10분에서 15분입니다. 이 짧은 OT 시간 안에 저는 이 과정의 총괄 담당자로서 교육생.......