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2020년 근로소득 간이세액표/갑근세율/갑근세 계산 정리 [내부링크]

갑근세는 내국인 근로자에세 징수되는 갑종근로소득세로써 세액은 소득 구간별 갑근세율에 따라 결정됩니다.납부 방식은 소득에서 원천징수를 하고 급여를 지급하는 사업자가 다음달 10일까지 근로자 소득에서 원천징수된 갑근세(근로소득세)와 주민세(갑근세의 10%)를 납부합니다.2020년 근로소득 간이세액표(갑근세율표)<2020년 근로소득 간이세액표 국세청 자료 다운>위 표를 다운받아 보면 월급여 106만원 부터 갑근세를 부과하고,그 미만은 부과하지 않습니다.갑근세 (근로소득세) 계산하기국세청 홈택스에서 간편하게 계산할 수 있습니다.홈택스 로그인 후 [조회/발급] 탭에서 [간이세액표]-[근로소득간이세액표]를 누르고 월.......

개정된 2020년 취득세율 총정리&주의사항!! [내부링크]

이제는 주택 취득도 경우의 수를 따져봐야 하게 되었습니다.먼저 올해부터 바뀐 2020년 취득세율을 보면 6억-9억까지의 일괄적으로 적용되던 세율을 가격에 따라 변동을 주었습니다.위 2020년 개정된 취득세율을표를 보면 6억초과 9억이하의 취득세율이 2%에서 가격에 따라 바뀌게 되었습니다.7억5천 아래면 취득세율이 종전보다 낮고,그 이상이면 종전보다 높네요.8.12일 이후부터는 위 취득세율이 적용되고,추가로 법인은 무조건 12% 입니다.ㅎㅎㅎㅎ이제 법인명의로 주택을 투자하는 것은 힘들어졌네요.투자는 커녕 법인명의 주택 양도시 내년부터 추과가세 10%가 오른다고 하니 종전 법인명의 주택을 빨리 처분해야 하는 상황입니다.8.12.......

고양선 식사역 고양선노선도 [내부링크]

정부가 발표한 3기 신도시 중 창릉지구는 서울 접근성이 좋아 수요가 많을 것으로 예상된다.문제는 교통인데 2기 신도시의 전철을 밟지 않기 위해 신도시 입주시점에 맞추어 교통을 해결하려는 정부의 의지가 강한 것 같다.그래서 수도권 서북부 교통계획을 살펴보게 되었다.그 중 최근 기사에 많이 나오는 #고양선 (가칭)의 노선도, 진행상황과 현재 종점예정역인 고양시청역이 #식사역 까지 연장 여부가 많은 관심을 끈다.<현재 서울의 경전철 현황><서부선 노선도>고양선은 현재 예정된 #서부선 새절역에서 직결하여 14.5km를 연장하는 노선으로 창릉신도시의 교통 대책으로 나온 것인데 만약 고양선이 개통된다면 일산에서 여의.......

잠원동 쿠시카츠 오마카세 - 쿠시루(강남 논현역) [내부링크]

#오마카세 는 거의 스시만 먹었는데 지인의 소개로 #쿠시루 라는 오마카세 맛집을 알게 되었다.처음에 메뉴가 #쿠시카츠 라길래 그게 뭐지?하고 찾아보니 여러 재료를 꼬치에 꽂아 튀긴 것이라고 한다.쉽게말해 #튀김오마카세 인데 튀김만 나온다길래 느끼하지 않을까 했는데 맥주 또는 하이볼과 함께 가볍게 즐기기 꽤 괜찮았다.<잠원동 논현역 쿠시루>주소 : 서울 서초구 신반포로49길 21(잠원동 38-9)TEL : 02-6083-0716영업시간 : 평일(월~토) 17:30 - 00:00(23:00 주문마감)/ 일요일은 휴무인데 미리 예약하면 가능.주차는 맞은편 페이토 민영 주차장 이용(30분당 3천원),토요일이라면 골목에 빈 자리 잘 찾아보면 있다.잠원동.......

임대차3법 해설서(Q&A),주의사항 정리! [내부링크]

<원본 다운로드>1.계약 갱신요구2020년 12월 10일까지 만료인 계약은 1개월 전 계약갱신요구권 행사해야 하고,2020년 12월 10일부터 계약되거나 갱신되는 계약은 만료 2개월 전까지 계약갱신요구권을 행사해야 한다.임차인이 계약할 때 먼저 위와 같은 특약을 제시하여 보증금을 저렴하게 계약하자고 하는 경우가 있을 수 있다.하지만 임차인에게 불리한 조항은 특약사항에 넣어도 적용되지 않으니 주의해야 한다.법 시행 이후,임차인이 계약만료 후 나간다고 하여 새로운 임차인을 맞추고 계약금까지 받았는데 기존 임차인이 계속 살겠다고 번복하면 갱신이 되어버린다.즉 계약만료 1개월 전까지는 기존 임차인이 언제 번복할지 모르.......

대치동 스시오마카세 - 유키즈시 디너 [내부링크]

#유키즈시 는 런치로 만족스런 식사를 했던 지인의 추천으로 방문하게 되었다.런치 가성비가 너무 좋아 디너도 한번 가보자고 하니 #스시산원경 을 다녀온지 불과 일주일도 안되었지만! 궁금하여 가볼 수 밖에 없었다.특이하게 #삼성역맛집,#대치동맛집 으로 유명한 중앙해장에서 운영하는 곳이라고 한다.규모가 보통의 스시야보다 크고 프라이빗룸도 따로 준비되어 있다.담당셰프 : 전창우 셰프런치오마카세 : 50,000원디너오마카세 : 110,000원서울 강남구 영동대로86길 17 육인빌딩 지하 1층(대치동 996-16 육인빌딩 지하 1층)매일 12:00~22:00 매주 일요일 휴무내부는 #스시노아야 처럼 어두운 톤에 조명으로 포인트를 준 인테리어.......

공유주택 코리빙하우스(셰어하우스) 창업 전 수익 계산해보기 [내부링크]

시간이 갈수록 1인 가구가 증가하고,집값과 임대료는 매년 오르니 몇년 전부터 공간을 공유하는 #코리빙하우스(#셰어하우스 )가 유행처럼 증가하고 있다.코리빙하우스는 우리에게 친숙한 셰어하우스와 몇가지 차이점이 있다.코리빙하우스는 셰어하우스에서 진화된 주거 형태로 기존 셰어하우스처럼 개인공간과 커뮤니티 공간이 혼합된 것을 넘어 개인공간을 분리하면서 한 건물 내에서 주거,업무 등 다양한 라이프스타일에 맞는 공간을 함께 이용할 수 있다.예를 들면 1층 카페,2층 헬스장,3층 공유오피스 같은 업무나 스터디 공간,그리고 셰어하우스와 같은 주거공간이 함께 있는 경우 말이다.하지만 얼핏봐도 사이즈가 좀 크다.코리빙하우.......

자유의지님의 블로그 수익반 강의 후기 [내부링크]

최근들어 현금흐름은 꼭 부동산으로만 가능한 것이 아니라 사업을 통해서도 내 노동력을 최소화하면서 가능하다는 것을 알았습니다.그리고 블로그를 통해서도 수익 창출이 가능하다는 것도 알게 되고,자유의지님의 블로그 강의를 수강하게 되었습니다.처음에는 블로그나 마케팅에 대해 무지해서 '블로그 강의? 블로그는 그냥 개인 홈페이지 개념 아닌가?' 정도로만 생각했는데,강의를 듣고 나니 블로그로 무엇을 할 수 있는지,처음 시작은 어떻게 하는게 좋은지,운영은 어떻게 해야하는지 그러면서 수익창출이 어떤 구조로 가능한지에 대해 자세히 배울 수 있어 새로운 세계를 접한 것 같습니다.그래서 자유의지님의 블로그 수.......

광화문 스시 오마카세 - 스시산원 경 디너 [내부링크]

지난번 #스시산원청 김욱진 셰프님의 런치 코스가 너무 만족스러워 다음번에는 디너로 재방문을 하기로 했다.그런데 스시산원청에서 우리를 담당했던 김욱진 셰프님이 스시산원경으로 옮겼다기에 이번에는 #스시산원경 을 디너코스로 예약 후 방문했다.3주가 지났지만 얼굴을 기억해주시고,살뜰히 챙겨주니 첫번째 방문 때보다 더욱 만족스러운 식사를 할 수 있었다.스시산원 경은 광화문역 근처에 위치해 있고,방문하는 고객들이 나같은 덕후들이 아니라 스시야에 입문하는 사람이나 직장인들이 많아 스시산원청보다 샤리간을 약하게 한다고 한다.셰프님 역시 고객층의 취향이 달라져 본인의 스타일대로할 수는 없어 아쉬워하는 것 같다.......

건축허가의 기준 땅용도 파악하기(용도지역/feat.루리스) [내부링크]

가끔 차를 타고 지나가다보면 저 #땅용도 는 뭘까 생각할 때가 있다.토지를 볼 때 가장 먼저 확인해야 할 것이 무엇일까? 바로 토지의 용도지역을 살펴봐야 한다.(#땅용도 )용도지역이란?토지를 경제적ㆍ효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위하여 서로 중복되지 아니하게 도시 관리 계획으로 결정하는 지역. 도시 지역, 관리 지역, 농림 지역, 자연환경 보전 지역으로 나뉘며, 도시 지역은 다시 주거 지역, 상업 지역, 공업 지역, 녹지 지역으로 나뉜다.용도지역을 쉽게 말하자면 땅용도를 정해 건축허가의 기준을 정해놓는 것이다.각각의 땅용도에 따라 토지 면적 대비 건축할 수 있는 면적의 비율과 건물의 연면적이 차지.......

서울스시오마카세는 창업아이템으로 어떨까?(스시덕후의 상상) [내부링크]

현금흐름을 위해 상가를 낙찰받아 월세를 받는 것만 생각해왔는데 행복재테크의 여러 강사님들이 낙찰을 받아 사업을 접목시켜 월세 이상의 수익을 창출하는 것을 보고 느끼는 점이 많다.물론 당장은 투자금이 여러군데 묶여 여력이 별로 없지만,가능성을 열어두고 여러 사업아이템에 대한 상상을 하고 조사를 해보는 것은 매우 중요하다고 생각한다.어떤 아이템이 시간을 덜들이고 수익을 창출할 수 있을까?몇년째 스시덕후로서 스시야를 방문할 때마다 셰프들과 많은 대화를 하게 되는데 최근 구미가 당기는 이야기를 들었다.보통 사업이 그렇듯이 셰프 본인이 오너로서 운영을 하든지 아니면 메인셰프를 구해 월급을 지불하고 운영하는.......

2020 국제도서주간 릴레이 참여(from. 럭키에이치님) [내부링크]

블로그를 시작하고 열심히 허접하더라도 1일 1포스팅을 하다보니 국제도서주간 릴레이에 참여할 기회가 주어졌습니다.저를 지목해 주신 분은 저처럼 경제적 자유와 디지털 노마드를 꿈꾸며 노력하시는 소중한 이웃 럭키에이치님 입니다.^^럭키에이치님은 '럭키에이치의 추월차선'이라는 블로그를 운영하고 있습니다.https://blog.naver.com/delight_1007럭키에이치님은 경제적 자유와 관련된 부동산,창업에 관련된 내용과 멘탈에 관련된 좋은 내용을 꾸준히 올리고 계십니다.제가 좋아하는 주제의 글을 올려주셔서 포스팅을 할 때마다 많은 도움이 되고 있습니다.특히 멘탈과 관련된 포스팅은 마음이 흔들릴 때마다 보면 큰 도움이.......

대법원인터넷등기소에서 온라인으로 확정일자 받기 [내부링크]

주택을 임차할 때 보증금을 지키기 위해 가장 중요한게 대항력 입니다.대항력은 계약 후 인도와 전입신고를 하면 다음날 0시부터 효력이 발생하는데 이는 확정일자와는 관계가 없습니다.확정일자를 받는 이유는 임차한 집이 경매로 넘어갔을 때 우선변제권을 부여받기 위함이죠.그래도 확정일자를 받으면 임차권이라는 채권이 물권화 되면서 우선 배당을 받을 수 있기 때문에 받아놓으면 좋겠죠^^이번에 지방 아파트를 매도하면서 전세로 전환했는데요.#대법원인터넷등기소 에서 온라인으로 확정일자를 받을 수 있다고 해서 조금이라도 도움이 될까하고 올려봅니다.먼저 대법원인터넷등기소에 들어갑니다.http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp로.......

호매실 신분당선연장으로 보는 신분당선 서북부연장(부동산 첫 투자기) [내부링크]

2016년 부동산에 대해 관심은 있지만 지식은 거의 없던 부린이도 아닌 부동산유아기? 시절..지인을 통해 삼송지구 아파텔이 분양한다는 소식을 듣고 얼떨결에 분양을 받게 되었다.이때는 정말 지식이 거의 없으니 투자라는 것을 하기도 겁나고,대출 받으면 큰일나는줄 알고 어떻게든 가지고 있는 현금만 가지고 투자해야 된다고 생각하던 시기였다.그런 내가 처음 부동산을 매수할 수 있었던 건 지식도 없고,경험도 없지만 가지고 있는 현금을 불리고 싶다는 목마름이 너무 컸기 때문이다.그래도 나름대로의 분석 - 사실 분양 상담 직원한테 영업당한 것이지만 - 을 하지 않은 건 아니다.당시 분양 홍보의 주 내용은 단지 바로 앞에 스타필드가.......

파주시 미군반환공여지 개발 사업 뉴스읽기 [내부링크]

작년 가을쯤 파주시 토지에 관심을 가지고 인터넷으로 조사도 해보고 임장도 다녀왔던 기억이 난다.나라장터에서 용역 발주한 내용을 찾아보니 파주시 여러 도로 확장 계획이 있었고,제2외곽순환도로,서울문산고속도로가 개통 예정이기 때문에 관심이 갈 수 밖에 없었다.특히 미군반환공여지 개발에 대해 정부에서 개발 의지가 많아 보였기 때문에 반환미군기지 중심으로 경매물건과 매물을 조사했었다.파주시에는 여러개의 미군반환공여지가 있는데 그 중 캠프에드워즈,캠프스탠턴이 작년에 우선협상대상자로 현대엔지니어링과 GS건설이 선정되었다. 그리고 개인적으로 기대감을 가지고 있는 캠프에드워즈의 위치가 1번국도 도로변이고.......

세움터에서 편하게 건축물대장 열람/발급하기(세움터건축물대장) [내부링크]

부동산을 매매할 때 기본적으로 등기사항전부증명서(등기부등본)를 보고 소유자와 권리관계를 파악하고,건축물대장을 보고 건물의 전반적인 사항에 대해 판단하는 것은 기본인데요.건축물대장의 경우 보통 정부24(구 민원24)를 통해 #건축물대장 을 발급받는데 한부를 발급받을 때는 모르는데 여러부를 발급받으려면 이것저것 입력하는 것도 귀찮고,은근히 속도도 느립니다.그래서 저는 #세움터 를 이용합니다.특히 경매정보지에서 다가구 물건을 검색하다보면 위반인지 아닌지,몇 가구가 있는지 층별 면적은 어떤지 또 엘리베이터는 있는지 등등 을 알아보기 위해 계속 건출물대장을 봐야하기 때문에 세움터로 빠르게 바로바로 열람할 수 있.......

요즘 대세 파티룸창업(파티룸대여,공간대여업) 알아보기 [내부링크]

항상 시간을 최소한 투자하여 할 수 있는 사업 아이템을 찾다보니 스터디카페,고시원,소호사무실 등의 창업에 관심이 많이 간다.그리고 이런 사업의 공통점은 공간을 대여해주는 것인데 그런점에서 #파티룸 이나 #렌탈스튜디오 같은 아이템에도자연스레 관심이 가서 실제로 운영중인 유튜버들의 영상을 보고 정리를 해보았다.파티룸 역시 다른 #공간대여업 처럼 우후죽순 생겨날 수 있을까? 그리고 수익구조와 순수익,창업 시 살펴봐야할 것들은 무엇일까?https://www.youtube.com/watch?v=TgQJcq17cCYhttps://www.youtube.com/watch?v=K2MdlFwRKBs파티룸은 어떤 곳일까?파티룸 사업은 잘 꾸며진 곳에서 다른 사람들의 눈치를 보.......

셀프인테리어 - 타일 선택과 시공 팁 & 주의사항 [내부링크]

타일 시공은 여타 공정들과는 달리 변수가 너무나도 많다.만약 인테리어 업체에 턴키로 맡기지 않고 타일 전시장에서 구매 후 타일러를 섭외해 시공한다면(셀프인테리어)하자가 발생했을 때에도 직접 처리해야 한다.셀프인테리어는 본인의 개고생(?)으로 인해 가격을 저렴하게 또는 인테리어 업체와 같은 가격 대비 좋은 자재를 쓸 수 있다는 장점이 있지만 여러 변수가 발생했을 때 직접 처리해야 해서 신경쓸 부분이 참 많다.특히 타일은 도배,목공,전기 등 다른 공정보다 하자 발생율이 높고,통상적으로 하자 범위에 들어가지 않지만 소비자의 눈높이가 높아 작은 것 까지 하자로 보려하면 정말 한도끝도 없다.타일을 시공한 뒤 대표.......

의정부 용현동 306보충대 개발 사업 뉴스읽기 [내부링크]

뉴스를 살펴보다 보니 의정부 용현동 306보충대 부지를 개발한다고 한다.도시개발사업 방식으로 공공과 민간사업자가 공동으로 진행한다고 한다.공공이 공동으로 진행하니 속도가 빠르려나? 이상하게 관심이 가서 기사를 자꾸 찾아보게 되었는데..예전 입대를 306 보충대로 해서 그런 것 같다.ㅎㅎ사업지는 아래 사진과 같이 예전 그 열악한 306보충대가 있던 곳 일대,용도지역은 자연녹지지역,현재 개발제한구역이다.2020.4.29 기사https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=102&oid=417&aid=0000537377https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid&#.......

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