연준 피벗이 도움이 될까? 너무 금리에만 집착하는듯 [내부링크]

etiennemartin, 출처 Unsplash 1. 이번주부터 CPI, PPI 등 중요한 경제지표의 발표를 앞두고 있고 당장에는 한국의 금융통화위원회가 곧 열립니다. 많은 전문가들이 만장일치로 금리동결을 바라보고 있는데 뭐 저도 그럴거라 생각하고 동결 이후의 이창용 한은총재의 코멘트도 중요하다고 생각합니다. 어찌됐든 세계가 주목하는 건 연준의 움직임이니까 연준은 과연 어떤 선택을 할까인데 출처. FED WATCH 시장에서는 25BP 인상 가능성에 배팅을 하고 있는데 아직까지 한 달 이상이 남았기에 벌써부터 보고 있기엔 시간낭비라고 생각합니다. 5월 FOMC 회의가 열리기까지 어떤 경제지표가 나오고 어떤 이벤트가 나올지는 알 수 없으니까요. 2. 하지만 많은 사람들이 요즘 기준금리 맞추기에만 열중하는 듯 보이는데 그렇다면 과연 연준 동결내지 인하가 나오며 드디어 기다리던 피벗이 나온다면 주가가 상승할 것인가의 문제가 남아있습니다. 그런데 금리라는 건 돈의 가치를 설정하는 것이죠.

오늘 금통위 뭐 금리동결 아니겠습니까 [내부링크]

오늘 금통위가 예정되있고 현재 회의중인 상황인데, 뭐 많은 분들이 예상.. 을 넘어 확신하고 있죠. 금리 동결이라고.. 출처.머니투데이 근데 미국에서도 금융안정성 문제가 터지는 가운데 우리나라라고 피하라는 법은 없고 실제 이전에 포스팅한대로 문제가 터질만한 은행이 있기에 동결로 가지 않을까 싶습니다. 한국의 물가는 현재 하향안정화 추세고 시간이 해결해줄 문제고 금리를 올리는 더 큰 문제는 물가가 아닌 미국과의 금리차이니까요. 근데 그러한 금리차도 역대급이라 문제긴 한데 미국도 곧 고점을 찍고 내려올테니 금리 역전에 대한 리스크와 한국의 금리를 올리면서 생기는 리스크 중에서는.. 당연 지금은 후자의 리스크가 더 크지 않나 싶네요. 뭐 회의 결과 곧 나올테니 지켜봐야죠. 답은 정해져있지만 또 세상이 정해진 답으로만 가잔 않으니까요.

4월 금통위 요약과 방향성 [내부링크]

rupixen, 출처 Unsplash 1. 오늘 금통위 뭐 금리동결 아니겠습니까 https://m.blog.naver.com/wjddn2501/223071076863 오늘 금통위 뭐 금리동결 아니겠습니까 오늘 금통위가 예정되있고 현재 회의중인 상황인데, 뭐 많은 분들이 예상.. 을 넘어 확신하고 있죠. 금리 ... m.blog.naver.com 제가 포스팅한대로 됐네요. 뭐 엄밀히 말하면 모두가 예상했던 결과였죠. 제가 이전글에도 썼지만 한국의 금리결정에 영향을 주는것은 이제는 물가가 아닌 미국과의 금리차에 따른 환율의 안정성인데요. 그래도 생각보다 환율이 안정적이고 그에 따라 주가의 오름세에도 저항을 주진 않고 있습니다. 투자자입장으로써는 어찌보면 다행인 결과죠. 2. 그렇담 금통위에서는 어떤 대화가 오갔을까요? 1. 3.5% 만장일치로 동결 5명의 위원은 당분간 3.75% 가능성을 열어두며 1명만이 3.5% 수준이 적당하다 봄 아무래도 외환 변동성에 따른 금융 안정 리스크를 우

특례보금자리론과 시중 주담대 금리비교 [내부링크]

1. 많은 사람들이 고민하는 것 중 하나가 이번에 특례보금자리론을 이용할까 말까인데 아무래도 1년이라는 기한 한정으로 나온 특판이라 그런듯 합니다. 특례보금자리론의 장점이야 너무나 많이 소개되었기에 생략하고.. 좋다는 건 알겠지만 이것을 이용하고 부동산을 매수했는데 더 떨어지면 어떡하지라는 공포감이 시장에 남아있긴 하죠. 또, 더 떨어질거라고 생각했던 아파트 가격들이 반등을 하다보니 지금이라도 사야하나 VS 다시금 올라온 버블에 하락하겠지 2가지 반응이 상충하는 듯 하네요. 2. 그래서 실제 부동산에 나가보아도 호가는 올초에 비해 꽤나 올라온 가격들이라 매수자들이 매수문의를 해도 한 번에 1억씩 네고를 해버리니 매도자도 반응을 않고 있습니다. 그렇다보니 거래가 다시금 안되는 지역들이 생겨나고 있는데 결국엔 아직 상방인지 하방인지 시장에서는 저울질 하고 있다는 뜻이겠죠. 금리의 고점확인과 인하만 남은 시점이라 상승만 할 것 같지만 금융리스크와 경기침체라는 덫이 남아있기에 부동산의 추가

탐욕의끝 전광훈의 사랑제일교회 결국 장위 10구역에서 빠지나.. [내부링크]

1. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/223038577059 장위10구역은 전광훈 목사의 사랑제일교회에게 아직도 발목 잡히네요.. 1. 사랑제일교회에 대해 몇 번 블로그를 적은적이 있습니다. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/22286910... m.blog.naver.com 이게 제일 최근에 작성했던 포스팅인데 충분한(?) 보상금에도 이의 신청을 하며 교회측에선 나가질 않고 버텼는데요. 장위 10구역 관련해서는 벌써 4번째 포스팅인 듯 한데, 그도 그럴것이 사업이 진작에 시작되야 했을 곳이 교회 한 곳 때문에 아직도 진행을 못하다 결국 구역에서 빼버리는 사태까지 벌어지는 듯 합니다. 조합측에선 총회를 열고 정비사업계획 변경을 추진하는듯 합니다. 인허가를 다시 받아야하기에 2년정도는 추가로 더 걸릴듯 하지만 조합에서도 손실을 봐야하는 부분이 분명 있긴 하지만 더이상의 협상은 의미없다고 보고 있으며 끌려다니고 싶지 않겠죠. 장

미국 소비자물가 뚝 떨어졌네요 [내부링크]

1. 9시 30분 미국 소비자물가지수(CPI)의 발표가 있었습니다. 시장의 예상치보다 하회했군요. 이렇게되면 올해 상반기 긴축종료와 금리인상의 종료가 나올 확률이 높아지겠군요. 오늘 주가의 흐름도 나쁘지 않을듯 한데.. 2. 다만 이제는 전년비가 아닌 전월비를 봐야하지 않을까 싶습니다. 전년비로 계산을 한다면 전쟁 이후 물가가 급요동치던 시기라 기저효과로 급하강할 수 밖에 없죠. 그래서 전월비로 본다면 평이한 수준입니다. 그렇다고 심각한 수준이 아닌 점차 내려오고 있는 상황이고요. 3. 하지만 시장의 생각이 그렇게 냉정할까요? 인플레 하강 기대감에 모든 헤드라인이 집중되겠죠. 물론 미연준도 이러한 상황을 모두 알기에 어떤 워딩과 기자회견을 남기는지 잘 봐야할듯 싶습니다. 하지만 물가가 떨어지고 있다는건 사실이긴 하네요. 4. FED WATCH의 움직임이 내일쯤이면 나올듯한데 금리동결의 확률이 좀 더 올라가지 않을까 싶습니다. 5월 FOMC회의까지는 아직 20일 가량 남았기에 당장 지

하이닉스 용인 클러스터에서도 문화대 발굴 ㄷㄷ [내부링크]

datingscout, 출처 Unsplash 1. 확실히 한국의 땅덩어리가 좁다보니 어디를 개발하려고 해도 항상 문화재 이슈가 나오네요. 용인 반도체 클러스터가 발표되며 용인 한숨시티라는 단지가 단숨에 전국 조회수 1위도 찍으며 주목받았고 매도호가도 올랐었죠. 근데 하이닉스 클러스터 부지에서 문화재 발견 ㄷㄷ 이렇게 되면 삼성도 긴장할 수 밖에.. 출처. 국민일보 면적부지 자체는 SK 하이닉스보다 삼성이 훨씬 넓기에 지뢰찾기 시작인거죠. 문화재를 지뢰라고 표현하긴 그렇지만요. 2. https://n.news.naver.com/article/005/0001600869 하이닉스 용인 클러스터 예정지서 ‘문화재’… 삼성도 촉각 삼성전자가 300조원을 투입, 조성 예정인 경기도 용인의 시스템 반도체 클러스터 사업이 ‘발굴 유적’에 발목을 잡힐 수 있다는 우려가 나오고 있다. 산단이 들어서는 지역 인근에서 170기에 달하는 조선시대 건물지로 n.news.naver.com 삼성전자가 300조

헌법재판소, 15억 초과 주담대 금지 합헌 결정.. [내부링크]

qimono, 출처 Pixabay 1. 15억 초과 주담대 금지가 합헌이라고...? 전혀 예상하지 못한 결과인데 일단은 합헌 판결이 나왔네요. 만장일치는 아니나 과반수가 헌법에 어긋나지 않는다고 판결했습니다. 5대4로 의견이 팽배하긴 했지만... 왜 일까요? 2. 헌법에 어긋나지 않는다 문재인 정부가 2019년 12월 주택시장 안정화를 위해 투기지역과 투기과열지구 내 시가 15억원 초과 아파트에 주택담보대출(주담대)을 전면 금지한 12·16 부동산 대책이 헌법에 어긋나지 않는다는 헌법재판소 판단이 나왔다. 2일 법조계에 따르면 헌재는 정희찬 변호사가 12·16 부동산대책이 재산권과 계약의 자유를 침해한다며 청구한 헌법소원심판 사건에서 재판관 5대4 의견으로 기각 결정했다. 정부는 2019년 12월 16일 투기 지역과 투기과열지구 주담대 관리 강화를 위한 내용을 남은 '주택시장 안정화 방안'을 발표했다. 정 변호사는 아파트를 구입하려 했으나 정부 조치로 계획이 무산되자, 정부의 주택

가뭄과 산불에 도움이 되길.. [내부링크]

r_shayesrehpour, 출처 Unsplash 오랜만에 비소식입니다. 서울은 조금씩 내리기 시작했는데요. 출처. 연합뉴스 올해 평년대비 누적 강수량인데 확실히 올해는 딱히 우산을 들고 다녔던 기억이 없네요. 올해 눈이 왔던걸 제외한다면, 기억나는 비소식이 없었던 거 같은데.. 그래서인지 출처. 연합뉴스 산불발생이 10년래 최고치입니다. 건조주의보나 건조경보도 해제되고 있고 가뭄대책이 있다하나 필요할 때 바로 뽑아 쓸 수 있냐는 별개의 문제죠. 특히 산불같은 경우는 더더욱이요. 미세먼지와 때이른 더위에 도움이 되긴하나 강바람과 폭우가 예상되니 출퇴근길과 근무기간 동안 다소 불편을 야기할 수도.. 날씨도 추워지니 옷 잘 챙겨입는게 좋을듯 합니다.

4.7부터 분양권 전매제한 풀리면 시장에 효과는..? [내부링크]

icidius, 출처 Unsplash 출처. 국토교통부 1. 분양권 전매제한이 4.7부터 풀림 2. 강남, 서초, 송파, 용산을 제외하고는 당첨자발표일부터 전매제한 1년 3. 수도권 중 과밀억제권역은 1년, 비과밀 6개월 4. 비수도권, 비광역시, 비규제지역, 비분상제지역이면 전매제한 아예 없어 계약일부터 거래 가능 5. 소급적용이라 발표이전 단지들도 적용 6. 거주의무 페지 관련해서도 빠른 시일내 발표예정 7. 전매제한이 풀리며 단기적으론 시장에 매물이 증가하며 하락할 가능성이 높음. 당연히 공급이 늘면 가격이 하락하기에.. 8. 안좋은 곳은 더 안좋아질 가능성이 높으나 누구나가 살고 싶어하는 좋은 입지라면 오히려 사람들이 몰리며 피가 더 붙을 가능성이 있음 9. 전매제한이 가능하기에 청약시장에도 투자수요가 몰리며 경쟁률은 더욱 올라갈 예정 곧 이전보단 더 높은 잣대로 경쟁률을 평가해야함 10. 거주의무 폐지 관련해서도 나오면 전세매물도 더 쌓일듯 한데 현재 분위기가 반전됐다고

휘경자이 디센시아 경쟁률 ㄷㄷ [내부링크]

출처. 청약홈 휘경자이 디센시아 청약경쟁률 나왔습니다. 역시나 1순위 마감이고 평면도가 잘 빠진 A타입의 경쟁률이 높네요. 공급세대수가 다른 타입들에 비해 작은 것도 있지만 역시나 더 좋은 걸 많이 넣긴 한가봅니다. 59B는 59A보다 약 3배 정도의 세대수가 있음에도 해당지역의 들어온 통장 수는 비슷합니다. 아무래도 추첨체의 비율이 올라가다보니 못먹어도 고라는 심정으로 넣지 않았을까 싶네요. 이정도면 부적격세대수가 아닌이상 무순위는 나오지도 않을거 같고 가끔 저층 당첨자가 포기도 하지만 그럴 분위기는 아닌거 같네요. 전매제한까지 풀린마당에 통장을 날릴 사람은 없으니까요. 앞으로 있을 이문도 청약경쟁률이 높아질거고 분양가를 눈치보다 올릴 가능성도 있지 않을까 싶네요. 당첨된 분들 미리 축하드립니다.

대치동에서 마약음료 나눠주며 학부모에게 금품요구.. [내부링크]

CoolPubilcDomains, 출처 OGQ 1. 요즘 강남에 사건사고들이 많이 나네요. 요즘 시기에 납치살인도 그렇지만 마약이 든 음료를 학생들에게 주고 난 뒤 그를 빌미로 학부모에게 마약을 흡입한 사실을 협박하며 돈을 요구하다니요.. 어린 학생들에게 이런 것을 행한다는게 참.. 2. https://n.news.naver.com/article/022/0003799599 “기억력에 좋아요”… 강남 학원가서 ‘마약 음료수’ 나눠준 일당 강남구청역·대치역 인근서 활동 유명 제약사 상호도 도용해 경찰이 강남 학원가에서 고등학생에게 마약이 담긴 음료수를 건넨 일당을 쫓고 있다. 경찰은 음료수를 건넨 여성 한 명과 남성 한 명을 잡아 조사하고 나머지 인원 n.news.naver.com 경찰이 강남 학원가에서 고등학생에게 마약이 담긴 음료수를 건넨 일당을 쫓고 있다. 경찰은 음료수를 건넨 여성 한 명과 남성 한 명을 잡아 조사하고 나머지 인원도 추적 중이다. 5일 경찰에 따르면 서울 강남경

압구정, 여의도, 목동, 성수 토지거래허가구역 결국 1년연장.. [내부링크]

icidius, 출처 Unsplash 1. 약 1년전 토지거래허가구역 연장에 대한 글을 썼었는데, 당연히 22.4월엔 정권이 바껴도 여론으로 보나 부동산분위기로보나 연장을 예상하긴 했었습니다. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222706930301 압구정, 여의도, 목동, 성수 토지거래허가구역 1년 연장.. 1. 서울시가 압구정, 여의도, 목동, 성수를 토지거래허가구역으로 재지정하며 1년 연장이 됐습니다. 이번달... m.blog.naver.com 그러고 해가 바뀌며 연초에 부동산 침체가 지금 기준으로는 거의 최저점에 도달했을 때는 규제완화가 서서히 이루어지던 시기라 토허제도 풀릴거라 생각하고 있었죠. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222973567574 삼성, 청담, 대치, 잠실, 목동 토지거래허가제 6월 해제검토 1. 부동산 규제완화가 계속되는 가운데 토지거래허가제도 풀릴 모양입니다. 대규모 개발계획 등으로 해당지.

미국경제도 흔들리기 시작 [내부링크]

neonbrand, 출처 Unsplash 1. 출처. 인베스팅 어제 발표된 미국 경제지표들인데, 전체적으로 견고함을 보이던 미국의 경제도 하향하고 있습니다. 이게 일시적인지 추세를 받고 이어질지를 더 보긴 해야겠지만 그간 과열된 노동시장도 꺾이긴 했네요. 그래도 비농업 고용지수가 한 번에 크게 꺾였기에 유의미하지 않나 싶습니다. 고물가의 원인 중 하나였던 견고한 노동시장이 차츰 약해지고 있어 좋을 수도 있겠지만 그렇다고 마냥 금리인하를 할 수도 없는 시기니까요. 2. SVB 사태를 시작으로 금융안정성의 불안이 최근 가장 큰 이슈였는데 유동성의 추가공급과 금리 인하를 하려고 해도 여전히 높은 고물가가 발목을 잡았었습니다. 근데 이제는 고용시장이 꺾이고 있으니 금리도 같이 내려도 되지 않겠나 싶지만 OPEC+의 기습감산 소식으로 유가가 뛰며 다시금 인플레를 자극하기에 충분해졌습니다. 게다가 중국의 리오프닝 효과도 맞물리는 시기라 그 효과는 배가 될 거고요. 이번 OPEC+의 감산소식이

KB시계열과 부동산시황..23.4.7 [내부링크]

1. 금요일입니다. KB시계열을 살펴보기 이전에 한 주동안의 간략한 부동산 시황을 살펴보죠. 이번주는 핵심 키워드라면 1) 휘경자이 청약 경쟁률 2) 압구정, 여의도, 목동, 잠실 토지거래허가구역 연장 3) 3월 거래량도 상승 2. 먼저 휘경자이는 청약 경쟁률을 보면 이미 1순위 마감이고 이정도 분위기라면 저층 당첨자라 하더라도 모두 가져갈 것으로 보입니다. 부적격자를 제외하고는 포기자는 나오지 않을 것으로 보이고 전매제한도 풀렸으니 더더욱 통장을 포기하진 않겠죠. 전매제한 완화에 추첨제까지 확대되니 청약경쟁률은 이전보다 오를것이고 미분양 대책은 수도권 한정으로 거의 해결했다 봅니다. 이제 문제는 전매제한이 단계적으로 풀리며 나오는 단지들의 일시적 매물 증가가 현재의 매매가 반등세에 발목을 살짝 잡을 수 있다는것? 3. 토지거래허가구역 연장에 따라 1년 뒤의 상황을 봐야할텐데, 일단 그 전에 잠실, 청담 등도 6월에 해제가 아닌 연장이 확정됐다보면 되겠죠. 이유야 매가의 반등이 생각

24일부터 오피스텔 담보대출 완화됩니다~ [내부링크]

jimmydtt, 출처 Unsplash 1. 얼마전 오피스텔 담보대출 완화안이 나왔었고 주거용 오피스텔의 경우 DSR을 실질적으로 아파트와 같게 적용시킨다고 했습니다. 24일부터 시행됩니다. 한 가지 아쉬운 건 특례보금자리론도 적용해주는건데, 예산이 생각보다 빨리 소진되며 한도를 더 늘렸죠. 그런 상황에서 오피스텔까지 들어오게되면 예산의 더 많은 확보가 필요하기에 더 급한 아파트부터 수요가 갈 수 있게 하는 듯 합니다. 2. 자료출처. 금융위원회 24일부터 한도가 늘어나며 주 이용객인 신혼부부와 청년층의 숨통이 좀 더 트일듯 합니다. 현재 아파트보다 더한 침체를 겪고있는게 오피스텔 혹은 아파텔이라 고점대비 회복율이 많이 낮습니다. 또한 여전히 마피가 많은데도 거래가 안되는 곳들이 있죠. 한도가 늘어나며 특정 수요가 많은 곳들은 수익률을 계산하며 거래가 좀 활발해지지 않을까 싶네요. 3. 일단 저도 몇 개 가지고 있는데 해당 톡방에서도 이와 관련해서 관심이 많긴 하네요. 그래도 전에

삼성전자의 반도체 감산과 치킨게임 종료 [내부링크]

kotecinho, 출처 Unsplash 1. 삼성전자의 실적발표와 함께 의미있는 수준까지 메모리 생산량을 하향 조정한다고 발표했습니다. 당초 다른 기업들이 감산을 발표했을 때 삼성전자는 생산량을 유지한다고 했으며 반도체의 치킨게임의 서막을 알렸습니다. 하지만 수요의 악화와 실적 부진으로 결국 삼성전자도 생산량을 감산하네요. 2. https://www.fnnews.com/news/202304070921518733 [특징주] 삼성전자, '메모리 감산' 선언에 3%대↑...SK하이닉스 동반 강세 [파이낸셜뉴스] 삼성전자 주가가 어닝 쇼크에도 강세다. 7일 오전 9시 21분 기준 삼성전자 주가는 전일보다 3.05% 오른 6만4200원에 거래되고 있다. 삼성전자가 메모리 반도체 감산 선언을 한 영향으로 분석된다. 삼성전자는 이날 설명자료를 내고 “공급성이 확보된 제품 중심으로 의미있는 수준까지 메모리 .. www.fnnews.com 실적이 부진했음에도 감산 발표에 따라 삼성전자의 주가는

주식 배당시기.. 무엇을 사고 계신가요? [내부링크]

margabagus, 출처 Unsplash 1. 주식 배당시기가 돌아와 많은 분들이 배당금을 타고 있는데 물론 배당주만 모아가며 월급 개념으로 갖고 있는 분들도 있고 그냥 우량주들의 작은(?) 배당금을 분들도 있을 겁니다. 보통 주식의 복리효과는 상승한 가격에서 퍼센티지가 물리기에 효과가 극대화되지만 배당주를 일정시기 받으며 재투자하며 얻는 복리 효과도 있지요. 2. 배당금 시기가 되면 괜시리 마음이 포근해지긴 하는데 이번에도 마찬가지네요. 하락장동안 마이너스를 물면서도 계속해서 샀기에 하락률이 높지도 않긴 했지만 이런 배당금까지 생각한다면 더더욱 손실을 상쇄시킬 수 있겠죠. 물론 전 아직 배당주의 성격만 갖고 있는건 극소수만 사고 있지만 주식 포트의 대부분이 미국 주식이고 미주식은 주주 친화정책으로 대부분 배당금을 지급합니다. 세계 경제 1등 시장임에도 이런 정책까지 있어 포트의 구성비를 더 늘릴 생각이긴 하네요. 한국주식은 점점 더 줄여가는걸로.. 3. 나중에 나이가 들고 40

슈퍼리치들의 자산과 MBTI (2023 대한민국 웰스리포트) [내부링크]

mat7451, 출처 Unsplash 1. 출처. 한국경제 하나금융에서 흥미로운 자료를 발표했네요. 매년 각 금융사나 리서치에서 슈퍼리치들의 자산 분포도, 성향, 앞으로의 생각 등을 조사하곤 하는데 MBTI 구성비도 조사한 건 처음 보는듯 하네요. 아무래도 요즘 MZ세대들 사이에서 MBTI가 상당히 유행하고 있기에 과연 어떤 MBTI가 가장 많은 슈퍼리치를 차지하고 있을지 궁금하긴 하네요. 2. https://n.news.naver.com/article/015/0004830423?cds=news_edit '슈퍼리치' 1인당 평균 자산 323억…'이 직업' 가장 많았다 국내 초고액 자산가(슈퍼 리치)의 평균 총자산은 323억원에 달하고 금융자산의 60%를 현금 및 예금으로 보유하고 있는 것으로 나타났다. 이들은 지난 1년간 현금·예금 등 안전자산 비중을 늘리고 위험자산 비중은 줄였 n.news.naver.com 국내 초고액 자산가(슈퍼 리치)의 평균 총자산은 323억원에 달하고 금융

KB시계열...23.3.31 [내부링크]

1. 금요일입니다. KB시계열을 살펴보는 날인데 이번주 있었던 부동산의 주요 이슈부터 찾아보겠습니다. 가장 큰 이슈는 주거용 오피스텔의 규제완화인데 DSR을 실제 약정기준으로 늘려주며 사실상 아파트와 비슷한 대출한도가 나오고 취득세와 양도세를 손본다는 말과 함께 주택수에서 배제됨을 암시했습니다. 현재 부동산 시장에서 아파트보다 심각한게 오피스텔의 상황인데 상황은 이전보단 나아질 것으로 보입니다. 몇몇 입지좋은 곳들의 반등도 나와줄거라고 보는데, 아무래도 마피도 많고 고점대비 반토막 난 곳도 많기 때문이겠죠. 투자자들도 이제는 예적금금리가 내려가고 대출금리가 내려감으로서 자산의 수익률도 계산하기 시작할겁니다. 예를들어, 6% 예적금에 7%대출금리면 수익형부동산은 몇퍼의 수익률이 나와야할까요? 두가지의 금리 모두 내려가며 예적금 메리트보다 하락한 수익형 부동산의 수익률이 높아진 곳이 있습니다. 또, 평택같이 일자리 수요가 꾸준해질 곳에 오피스텔의 절대가가 낮은 곳들은 수익률이 높습니다.

대출금리 중 중도금대출은 왜 금리가 안줄까..? [내부링크]

1. 출처. 중앙일보 현재 시중금리들이 내리고 있습니다. 아무래도 예적금 금리가 내리며 코픽스 금리도 내리고 가산금리도 내리고 우대금리가 살아나니 전체적으로 내려가고 있지만 내려가고 있지 않은게 있죠. 기업대출(사업자대출 포함)과 중도금 대출인데 최근 한 단지의 중도금대출도 인상된 것을 확인할 수 있습니다. 출처. 중앙일보 이외에도 최근 분양이 뜨거웠던 단지들입니다. 중도금대출 이율이 가장 낮은것인 둔촌주공이고 가장 낮음에도 4% 후반대네요. 시간이 지남에 따라 오를 가능성도 있긴 하겠죠. 그렇다면 중도금 대출은 왜 다른 시중금리가 내려감에도 오히려 오르고 있을까요? 2. 요즘 중도금 대출이율을 생각해본다면 기간에 따라 상이하겠지만 대출 계산하더라도 6억대(중도금대출만) 6%만 잡아도 이자만 5천만원대입니다. 거의 지방 갭투자 비용이고 중형차 한 대 값이죠. 이렇듯 기준금리가 오름에 따라 신용대출 이자비용뿐 아니라 중도금대출 이자로 허덕이는 사람이 늘어나고 있습니다. 이럴땐 중도금

요즘 이차전지가 무섭긴하네.. 자이글마저 폭등 ㄷㄷ [내부링크]

무슨 코인보다 폭등수준이 심한듯 한데.. 자이글을 대부분 가정용 전기 그릴로 알고 있는 분들이 많을겁니다. 저 또한 그랬고요. 하지만 에코프로비엠, 에코프로, 엘앤에프 등 이차전지 이슈가 무섭긴한가봅니다. 자이글이 이차전지 합작법인 설립을 위한 협의를 진행하고 있다는 소식이 나오자 투자 수요가 몰린 것으로 보이는데, 한국거래소 코스닥시장본부가 요구한 ‘현저한 시황 변동 조회 요구’에 대한 답변에서 “이차전지 해외 합작법인 설립을 논의 중”이라며 “미국 버지니아주에 JV 설립 및 투자에 관해 세부 사항을 협의하고 있다”고 밝혔습니다. 자이글은 또한 지난해 12월 반도체 장비를 생산하는 씨엠파트너로부터 경기도 평택에 있는 토지와 건물, 기계장치 등을 인수하면서 이차전지 제조시설과 연구 설비를 구축하겠다고 한 적이 있죠. 지금의 이차전지 이슈가 계속해서 상승추세를 받고 각광을 받을지 테마주의 성격으로서 무너질지 아주 궁금하네요. 그래도 관련 주식들의 상승폭이 워낙 컸기에 추격매수는 지양하

공시지가 하락에 따른 역전세 이슈 대책이 나오기 시작 [내부링크]

1. 공시지가 하락 기사에 따른 역전세 심화를 예상했고 관련 대책이 나오지 않을까 생각했습니다. https://blog.naver.com/wjddn2501/223053197810 공시지가 확인가능합니다. 연립주택, 다세대 등의 빌라 역전제는 큰 이슈일듯 1. 오늘부터 변경된 공시지가 확인 가능합니다. 일단 수치로만 보더라도 엄청나게 내려간 것을 확인할 수 ... blog.naver.com 그 중 특히 다세대주택, 연립주택과 같은 빌라의 전세보증요율까지 하락하면서 더욱 심각할 가능성이 높았습니다. 역시나 정부가 가만히 보고만 있진 않네요. 2. 출처. 국토교통부 임대사업자의 임대보증은 종전 기준에 따라 가입이 가능하며 관련하여 7월까지 개선방안을 마련할 계획이라고 밝혔습니다. 근데 일단 임대사업자 한정이라.. 이외에는 구제가 될 지 잘 모르겠네요. 7월까지 개선방안을 마련한다는 걸로 봐서 상황을 지켜보다 확대 내지 축소를 하겠네요. 3. https://land.naver.com/new

인허가 착공물량 감소로 추후 집값자극 우려가 될까? [내부링크]

wxlcba, 출처 Pixabay 1. 앞으로 부동산 시장이 어떻게 될 지 궁금한 사람들이 많을 겁니다. 많은 사람들이 입을 모아 얘기하는게 부동산에서 가장 중요한게 수요와 공급이라고 합니다. 자본주의의 제 1원칙이기도 한 수급.. 뭐 쉽게 얘기해서 수요보다 공급이 많으면 자산의 하락 공급보다 수요가 많으면 자산의 상승 근데 위의 수급문제는 기본 명제인거고 다른 대외변수가 많습니다. 뭐 현재 금리라는 대외변수로 크게 체감하고 있으니 굳이 예를 들 필요는 없을 것 같고요. 가장 큰 관심사인 서울한정으로 입주물량을 살펴보면 출처. 부동산지인 물론 강남의 입주물량이 많긴 합니다만 공급이 계속해서 줄고 있는 것을 볼 수 있습니다. 2. 그렇다면 인허가, 착공은 늘어나고 있느냐? 출처. 조선일보 감소하고 있죠. 아무래도 침체된 분양시장 탓도 있겠지만 늘어난 공사비와 PF대출금리로 사업성이 크게 떨어진것도 한몫하고 있습니다. 보통 인허가 이후 5년, 착공 이후 3년이 입주시기로 보고 있는데요

분양가 비싸다지만 결국은 받아들이는 중 [내부링크]

zyteng, 출처 Unsplash 1. 수도권 기준으로 청약시장이나 분양권 시장이 회복되고 있습니다. 출처. 디지털타임스 특히 청약시장은 분양가가 발표됐을 때 비싸다, 거품이다, 잡으면 호구다 등의 반응이 지배적이었으나 결국 모두 완판됐는데요. 보통 인플레이션 기간동안 상품가치가 오르고 일시적인 수요의 둔화가 일어나지만 결국은 시간이 지남에 따라 자연스럽게 가격을 받아들이기 시작합니다. 물론 이번 택시비 인상처럼 너무나 급격히 상승하면 반감이 오래갈 수도 있겠지만요. 지금껏 한국은 계속해서 인플레이션을 시간이 지남에 따라 받아들였지만 그만큼 경제성장률이 뒷받쳐줬지만.. 이제는 성장률이 2%대도 감사해야하기에 일본처럼 갈 수도 있겠죠. 하지만 부동산은 필수재이고 수도권 분양시장은 불패라는 인식이 팽배해있기에 일반 상품들보다는 좀 더 오래가지 않을까 싶습니다. 2. 중화 리버센, 장위자이, 둔촌주공, 철산자이, 마포 더클래시 등이 완판되었고 이제 곧 휘경자이도 나오는데 분양가만 놓고

영등포자이 디그니티도 완판 [내부링크]

영등포자이 디그니티도 완판이네요. 뭐 청약경쟁률만 보더라도 무난히 완판될 것으로 보였고 세대수도 많진 않았으니 저층이라 하더라도 바로 소진이겠죠. 입지나 분양가도 나쁘지 않았기에.. 서울은 확실히 분양시장 분위기가 바뀐거 같긴한데, 다음은 휘경자이군요. 여기도 분위기로봐서는 1순위에서 컷트이긴 할텐데, 특히 A타입 평면도가 잘 빠져서 여기 경쟁률 박터질듯 합니다. 어차피 추첨제도 있긴하지만 정말 당첨되고 싶으면 다른 타입 넣는 곳도 방법이겠죠.

OPEC+ 감산으로 유가상승중 [내부링크]

Pexels, 출처 Pixabay 1. https://n.news.naver.com/article/016/0002124874?sid=104 OPCE+기습 감산…미국과 관계 악화 불가피·인플레이션에도 악영향 석유수출국기구(OPEC)와 주요 산유국 합의체인 OPEC플러스(+) 소속 국가들이 2일(현지시간) 감산 계획을 내놓았다. 잠잠하던 유가에 충격을 주는 것은 물론 OPEC+를 이끌고 있는 사우디아라비아와 미국과의 관계 n.news.naver.com 석유수출국기구(OPEC)와 주요 산유국 합의체인 OPEC플러스(+) 소속 국가들이 2일(현지시간) 감산 계획을 내놓았다. 잠잠하던 유가에 충격을 주는 것은 물론 OPEC+를 이끌고 있는 사우디아라비아와 미국과의 관계 악화에 따른 지정학적 리스크도 불거질 것으로 보인다. 이날 사우디 국영 SPA통신은 다음달부터 원유 생산량을 하루 50만배럴(B/D) 줄이겠다고 밝혔다. 사우디의 2022년 하루 생산량의 5% 수준이다. UAE와 쿠웨이트 등

스타벅스, 4일부터 7시이후 푸드 최대 50%할인 ㄷㄷ [내부링크]

jiaweizhao, 출처 Unsplash 스타벅스 요즘 할인 자주 하네요. 할인 잘 안하는 스벅의 할인내용 한 번 볼게요. https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0013855197?sid=101 스타벅스, 오후 7시 이후 푸드 최대 50% 할인…내일부터 한달간 스타벅스 코리아는 4일부터 내달 3일까지 매일 오후 7시 이후에 스타벅스 푸드를 최대 50% 할인 판매하는 '이브닝 푸드아워' 행사를 진행한다고 3일 밝혔다. 스타벅스는 선불식 충전카드 사용 고객을 대상으로 하는 ' n.news.naver.com 스타벅스 코리아는 4일부터 내달 3일까지 매일 오후 7시 이후에 스타벅스 푸드를 최대 50% 할인 판매하는 '이브닝 푸드아워' 행사를 진행한다고 3일 밝혔다. 스타벅스는 선불식 충전카드 사용 고객을 대상으로 하는 '스타벅스 리워드' 회원이 1천만명을 넘자 이번 사은 행사를 마련했다. 할인 품목은 B.E.L.T. 샌드위치, 크랜베리 치킨 치즈

SM주가 역시나 테마주는 건드는게 아님 [내부링크]

1. SM주가가 오늘자로 9만원대까지 내려왔고 앞으로도 계속 하향추세를 이어갈 것으로 보입니다. https://m.yna.co.kr/view/AKR20230327029252002?input=1195m [특징주] SM, 공개매수 종료후 15% 급락…9만원선도 위태(종합2보) | 연합뉴스 (서울=연합뉴스) 송은경 기자 = 카카오[035720]의 SM엔터테인먼트(에스엠[041510]·SM) 공개매수가 청약 경쟁률 2 대 1을 넘기며... m.yna.co.kr SM의 공개매수가 종료되었기 때문인데 2. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/223042972049 결국 SM은 하이브가 아닌 카카오가 가져가는군요 1. SM의 공반전은 결국 카카오의 승리(?)로 끝났습니다. 하이브가 SM엔터 인수 추진을 중단했고 카카오... m.blog.naver.com 제가 이 글을 포스팅했을 때가 탈출할 기회긴 했습니다. 사실상 경영싸움이 끝난 시점부터는 주가가 굳이(?) 오를 이유

현재 은행파산들에 대한 짧은 생각정리 [내부링크]

etiennemartin, 출처 Unsplash 1. 은행 위기, 뱅크런, 파산, 인수합병 등의 포스팅을 해왔는데 그에 따른 짧은 생각정리를 해볼까 합니다. 현재 은행들의 유동성 위기로 금리전망이 급전환되기도 했는데 매번 얘기했듯이 물가보단 금융안정성이 최우선이기에 연준의 발자취도 바뀌겠죠. 하지만 그 과정에서 피를 흘리는 사람들은 존재할 수 밖에 없고 그건 국가, 기업, 은행, 개인 등 누가 될 지 모릅니다. 그만큼 변동성이 심한 장이 될 것이고 안정기가 될 때까지는 보수적으로 투자하는 게 낫겠죠. 버는것고 투자지만 지키는 것도 투자니까요. 힘든시기 일단 살아남는게 우선이라고 생각합니다. 물론 리스크테이킹을 함으로서 다른 이들보다 높은 수익률을 얻을 수 있는 구간이기도 합니다만 리스크테이킹한만큼 손실이 극대화 될 수도 있는 시기이기에.. 뭐 결국은 개인 판단이겠죠. 2. 일단 SVB사태, CS 인수합병, 도이치뱅크 등의 위기로 돈풀기가 다시 시작될 가능성이 있습니다. 이러한 돈풀

벌써 억대 프리미엄 붙은 둔촌주공? [내부링크]

출처. 나무위키 1. 올해 분양시장에서 가장 뜨거운 감자였던 둔촌주공(올림픽파크포레온)의 새로운 기사를 봤습니다. 뭐 일단 기사글부터 보시죠. https://www.inews24.com/view/1579305 "벌써 억대 프리미엄" 완판 둔촌주공 호가 '쑥쑥' 일선 중개업소 "강동구 상급지로 향후 가격 오를 가능성 커" 현재 거래 가능한 조합원 물량 프리미엄 5억부터 시작 '헬리오시티' 넘어서는 대장주 기대감…호가와 실거래가 비슷한 수준 "거래 가능한 올림픽파크포레온 조합원 물량 호가가 계속 오르고 있습니다. 지난주 완판 소식에 힘입어 수억원의 웃돈이 붙으면서 몸값이 뛰고 있어요. 인근 대장주와 비교해 신축이라는 장점과 일반 물량보다 상품성이 좋다는 장점에 무순위 청약에 성공하지 못한 수요자들과 일반 수요자들의 문의가 늘고 있습니다." www.inews24.com "거래 가능한 올림픽파크포레온 조합원 물량 호가가 계속 오르고 있습니다. 지난주 완판 소식에 힘입어 수억원의 웃돈이 붙으

미국의 탈은행.. 달러들 MMF로 [내부링크]

1. 출처. 매일경제 SVB발 머니무브라는 말이 미국에서 나타나고 있습니다. 현재 미국 은행 예금이 1주새 980억 달러 이상 줄어들고 있으며, 대부분의 예금이 MMF로 옮겨지고 있는데 이는 코로나 이후 월 기준 최대자금이동입니다. 이렇게 되면 중소은행달 위주로 다시 한 번 유동성 위기가 올 수도 있겠군요. 2. 아무래도 SVB사태로 은행의 금융안전성에 신뢰도가 많이 깨졌습니다. 예금보호를 전액해준다고 하지만 불안감을 느낀 시민들은 더 안전한 곳으로 돈을 옮기는게 어찌보면 당연한 현상인데요. 파이낸셜타임스에 따르면 이번 달 미국 머니마켓펀드(MMF)으로 들어간 자금이 2860억 달러로 한화기준 371조 8000억 정도입니다. 이는 월간 기준으로 2020년 4월 코로나 이후 최대 금액인데, 코로나 급으로 경제위기를 우려한다고 보고 있는거죠. ps. 여기서 MMF란 단기금융상품에 집중투자해 단기 실세금리의 등락이 펀드 수익률에 신속히 반영될수 있도록 한 초단기공사채형 상품입니다. 3.

주거용 오피스텔 대출 완화안과 추가 내용 [내부링크]

heleth, 출처 Unsplash 1. 오피스텔 대출 완화안이 나온듯 한데.. 일단 획기적인 방안은 없는듯 하네요. 대출 외에도 추가내용이 있긴 합니다만 확실히 나온건 아니라서요. 추가로 경공매 전세사기 방지를 위한 안도 나왔습니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005237863?sid=101 주거용 오피스텔 대출 완화 "DSR 산정시 약정만기 반영" 정부가 일반주택에 비해 불리한 주거용 오피스텔 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 방식을 5월 초 개선하기로 했다. 담보대출 DSR 산정 시 실제 약정만기를 반영토록 하는 것이다. 이와 함께 경·공매에 묶인 전세사기 n.news.naver.com 정부가 일반주택에 비해 불리한 주거용 오피스텔 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 방식을 5월 초 개선하기로 했다. 담보대출 DSR 산정 시 실제 약정만기를 반영토록 하는 것이다. 이와 함께 경·공매에 묶인 전세사기 피해자에 대한 지원도 4월부

빌라 역전세는 더욱 가시화될듯 [내부링크]

cskkkk, 출처 Pixabay 1. 공시지가가 발표나고 난 뒤 빌라의 역전세 이슈가 나올것이라 예상했는데 ,기사글도 빨리 올라왔네요. 보증비율도 내려가다보니 대부분의 빌라 소유자들이 역전세를 맞을것으로 보이는데 누군가에겐 기회지만 누군가에겐 뼈아픈 손실입니다. 제 2의 빌라왕이 나올 가능성도 보이는데 관련 대책은 미흡한 거 같아 돈을 바로 돌려받지 못하는 세입자들에게도 피해가 가지 않을까 합니다. 2. https://m.hankookilbo.com/News/Read/A2023032613180002998?did=NA 빌라 직격한 공시가…"3.8억 전세, 8000 내려야 보증 가입" 공시가 급락에 집주인 비상 m.hankookilbo.com 올해 공동주택 공시가격이 역대 최대로 내려가면서 빌라 임대차시장에 후폭풍이 거세다. 전세사기 여파로 빌라 전세 수요가 확 줄어든 상황에서, 공시가 급락으로 기존 시세대로 집을 내놓으면 전세금반환보증 대상에서 무조건 탈락하기 때문이다. 시장에선

올해 리모델링 추진하는 수도권 아파트 몇이나 있을까.. [내부링크]

mimithecook, 출처 Unsplash 1. 공사비가 크게 상승하며 신축 단지들의 공사현장들이 애를 먹고 있는데요. 공사비갈등으로 공사중단도 여러차례 매스컴에도 나왔기도 하고 실제 올려받은 곳들도 많은데요. 거기에 따른 조합원들의 추가분담금이 크게 오르고 있습니다. 재건축, 재개발뿐 아니라 리모델링단지도 마찬가지죠. 게다가 리모델링은 재건축에 비해선 일반분양분이 적어 사업성이 떨어지다보니 추가분담금에 대한 부담이 더 심할겁니다. 건축심의를 넣는 단지들이 크게 늘어나긴 했지만 사업초기보다 비용이 절반이상이 늘어났기에 잘 진행될지는 조합의 의지에 따라 달라지지 않을까 싶습니다. 2. https://n.news.naver.com/article/016/0002122515?lfrom=kakao 새 집 받으려면 4억 더 내라고요?…리모델링 마저 분담금 폭탄 [부동산360] 높은 용적률 등으로 불가피하게 리모델링을 택한 단지들이 억대 ‘분담금 폭탄’을 맞고 있다. 원자재 가격 상승에서 비

새마을금고, PF 불법 수수료 지급으로 검찰 압수수색 [내부링크]

1. 바람 잘 날 없는 새마을금고네요. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/223053658998 한국에서 은행위기가 터진다면 새마을금고겠죠 1. SVB사태나 UBS의 CS 인수 등 세계 은행들에서 금융위기가 터져나오고 있습니다. 미국 다음 유럽... m.blog.naver.com 몇 일 전에도 포스팅했지만 한국 시중은행 중 현재 가장 위험도가 높은 곳으로 지목되는게 새마을금고입니다. 연체율 증가에 따른 유동성 위기를 겪고있는 현재 PF 불법 수수료 지급 현황으로 새마을금고 본사가 검찰의 압수수색을 받습니다. 새마을금고가 지점마다 개별적인 성격이 강해 모두가 그런것은 아니겠지만 지금 시기에 분명 좋은 소식은 아닙니다. 누군가는 이 뉴스를 보고 불안감에 돈을 뺄 수도 있겠죠. 2. https://n.news.naver.com/article/366/0000889126?cds=news_edit 검찰, 새마을금고 압수수색… 부동산 PF 불법 수수료 지급 정황 검찰

마이클버리가 굴복을? ㄷㄷ [내부링크]

마이클 버리가 굴복(?)을 했네요. 그의 말을 대략적으로 번역해보자면 내가 매도하라고 했던 건 틀렸다 자신의 투자 실패를 시인한듯 한데 많은 트레이더들 중 실패를 인정한 사람은 드물긴 하기에 의외의 발언이었습니다. 또 저점매수를 해왔던 사람들은 큰 수익을 올렸다 라고 하는데.. 왠지 버리 성격상 비꼬는게 아닌가 싶기도 하고 다만 버리가 포기한 이후 더 큰 후폭풍이 자주 찾아오곤 했었습니다. 예를들어, 최근 테슬라 공매도 실패를 시인하고 난 뒤 얼마 지나지 않아 테슬라의 폭락이 있었는데요. 이번에도 같은 움직임을 보일지 아니면 버리의 실패로 끝날지는 궁금하네요. 다만 지금은 이름있는 트레이더들조차 성공하기 힘든 변동성장이란 사실은 변함이 없네요. 이럴땐 버핏과 점심식사해야죠.

한국에서 은행위기가 터진다면 새마을금고겠죠 [내부링크]

AlexBarcley, 출처 Pixabay 1. SVB사태나 UBS의 CS 인수 등 세계 은행들에서 금융위기가 터져나오고 있습니다. 미국 다음 유럽 다음은 아시아로 보고있는 몇몇 전문가도 있는데, 아시아에서 한국은 얼마나 안전할까요? 한국의 예금자보호한도 5천에서 상향될까? https://m.blog.naver.com/wjddn2501/223053278770 한국의 예금자보호한도 5천에서 상향될까? 1. 미국과 스위스에서 뱅크런 사태가 터지자 한국에서도 이러한 위기가 대두되는 듯 합니다. 이에 정부에서... m.blog.naver.com 한국도 뱅크런을 미연에 방지하고자 예금자보호한도를 상향 추진하고 있는데 일단 은행들에서 제일 위험한 곳을 꼽으라면 현재는 새마을금고겠죠. 2. https://n.news.naver.com/article/014/0004985678?sid=101 새마을금고 부동산PF 연체율 급등..당국 "지속 모니터링" 새마을금고가 취급한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF

KB시계열...23.3.24 [내부링크]

1. 금요일입니다. 어김없이 KB시계열을 살펴보는 날인데요. 이번주 부동산 소식에 대해 먼저 전해보자면 가장 큰 이슈라면 둔촌주공의 전타입 완판과 공시지가 열람이겠죠. 둔촌주공이야 당연히 완판될 것을 예상했지만 소형평수인 39, 49타입조차 이렇게 빨리 소진될 줄은 몰랐습니다. 분위기 전환이 분양시장부터 이뤄지고 있는 것은 어찌보면 당연하겠죠. 투자자들의 유입을 도울 규제완화가 있었으니까요. 매매시장에도 다주택자들이 들어올 수 있게 취득세와 양도세 조정, 대출 완화가 나온다면 지금보다도 더 분위기가 좋아질 것으로 보입니다. 공시지가는 전국이 큰폭으로 하락하며 상급지위주로 보유세가 크게 줄었는데요. 버틸 수 있는 체력이 늘어난 것은 맞으나 빌라 시장같은 경우 HUG 보증이 어려워 전세대출한도가 줄어들며 역전세 이슈가 좀 더 심해질 가능성이 높습니다. 정부에서는 자연스레 반전세로 돌리면 된다고 말하지만 상당히 부자연스럽습니다. 빌라 시장에 새로운 기회가 열릴 수도 있겠지만 당사자들은 속

"이창용 총재님, 중앙은행이 걱정됩니다"_비트코인 투자자가... [내부링크]

silverhousehd, 출처 Unsplash 1. 최근 폭발적인 상승력을 보이고 있는 코인입니다. https://blog.naver.com/wjddn2501/223050992464 은행위기로 앞으론 이 3가지가 더욱 중요해지겠죠 1. UBS가 CS를 인수하며 은행위기가 일단락되는 모습도 보이곤 하는데 그렇다면 미국, 유럽, 다음은..... blog.naver.com 이전에도 작성했지만 앞으로 더욱 각광 받을 금.. 1) 전통적 금 2) 디지털 금, 비트코인 3) 검은 금, 오일 그 중에서 코인같은 경우는 은행에 대한 신뢰가 깨지면서 더욱 몰리는 경향이 있는데 이전에도 금융시스템에 대한 신뢰 문제로 폭등한 적이 몇 번 있는데요. 물론 코인자체에 대한 신뢰문제로 폭락한 경우도 있고 도망자 신세를 겪은 적도 있죠. 어쨌든 그러한 코인에 대한 장점이자 단점인 부분에 대해 어떤 필력 좋은 분의 글을 소개합니다. 2. "이창용 총재님, 저는 중앙은행들이 걱정입니다”_ 비트코인 투자자 올림

오피스텔(아파텔) DSR완화 상반기 내 발표! [내부링크]

8380475, 출처 Pixabay 1. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/223037105050 오피스텔(아파텔) 담보대출완화 DSR부터 건들듯 1. 오피스텔(아파텔)이 아직까진 아파트 대체 상품이라는 인식이 있는데요. 세금적인 부분에서 메리트를 줬... m.blog.naver.com 이 글 쓰고나서 이제는 뭐가 발표될 때가 됐다 싶었는데도 안나오길래 포기한건가 싶었습니다. 드디어 입을 열기 시작하네요. 이복현 금융감독원장이 신한은행에서 열린 금융소비자 간담회에서 오피스텔에 대해 언급했습니다. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0006705078?sid=101 이복현 금감원장 "주거용 오피스텔 DSR 기준 조정안, 상반기 내 발표" 이복현 금융감독원장이 24일 주거용 오피스텔의 총부채원리금상환비율(DSR) 적용을 기존 오피스텔에 적용하는 것과 구분되는 방안을 상반기 내에 발표하겠다고 밝혔다. 이 원장은

미국에서는 중소은행들 위주로 뱅크런이 일어나는 중 [내부링크]

heftiba, 출처 Unsplash 1. SVB, CS에 이은 도이치뱅크까지.. 무너지는 은행들이 늘어나고 있습니다. 그나마 다행이라면 S&P500과 나스닥은 주가방어를 잘하고 있고 은행주들만 폭락하고 있다는 것인데 개별 은행들의 위기가 전체 시장의 위기로 까지는 이어지지 않을거란 생각이 더 강한듯 합니다. 하지만 문제는 SVB사태만 하더라도 다른 은행들은 문제가 없을것이라 했지만 계속해서 늘어나고 있다는 것인데.. 금융시장에서 중요한 건 신뢰입니다. 계속해서 위기가 도래하는 은행들이 늘어난다면? 결국 대형은행조차 뱅크런이 일어날 수 있다는 것인데 미국은 이미 중소형은행들의 신뢰가 깨진듯 합니다. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0013836875?sid=101 SVB 사태로 중소은행 못 믿는 미국인…2주간 716조원 인출 더 안전한 대형은행이나 MMF로 옮겨…정부, 불안 진화 주력 김동현 특파원 = 미국 은행 중 16번째 규모인

한미 기준금리 추이 [내부링크]

1. 출처. 연합뉴스 한미 기준금리가 현재 1.5%가 납니다. 꽤나 큰 차이임에도 생각보다 방어가 잘됐던 가장 큰 이유는 한국이 선제적으로 금리를 올린 탓이겠죠. 이외에도 경기침체에 대한 우려로 환율이 떨어진 것도 근데 미국달러지수 자체가 내려가니 한국만 잘 방어되고 있는건 아닙니다. 2. 출처. 연합뉴스 미연준의 금리 점도표인데 올해 안에 금리인하를 전망하고 있진 않습니다. 2025년까지도 이전의 저금리가 예상되진 않는데 저 기간까지 간다면 물가야 이미 안정기에 접어들었을테고.. 3. 은행 이슈들이 주마다 새롭게 나타나고 있는데 긴축은 이미 끝났다고 봐도 무방한데 문제는 금리인하를 언제 할까냐겠죠. 파월이 올해 안에 금리인하는 없다고 최근 3월 FOMC 회의 때 발언하긴 했지만, 시장이 움직이는걸 봐서는 이미 파월의 뻥카를 믿지 않는듯한 분위기고 실제로 신뢰도 많이 잃었기에 예상대로 빠르면 하반기에 나올 수도 있겠죠. 4. 한국의 기준금리는 분위기상 더 올리진 않을 것 같은데, 잘

하루를 24시간으로만 산다고? [내부링크]

nate_dumlao, 출처 Unsplash 1. 이 글의 제목이 하루를 24시간으로만 사냐는 질문인데, 뭔 개소린가 싶을겁니다. 하루의 절대적인 시간이 24시니까요. 하지만 이 남자의 얘기를 들어보면 생각이 달라질겁니다. 2. 3. 정보, 통신, 교통 등의 문명의 발달로 하루 24시간이란 개념은 이전과 완전히 달라졌다는 겁니다. 그렇다는 건 과거의 사람들이 성공하기 위해 평균적으로 10시간을 썼다면 이제는 20시간은 써야한다는 거죠. 물론 절대적인 시간을 말하는 건 아닙니다. 이에 더해 시간을 돈으로 살 수 없다지만 다른 사람을 고용함으로서 시간을 살 수도 있죠. 청소, 운전, 세무, 회계, 잡일, 식사 등등 4. 앞으로 더 많은 문명의 발전과 대행업무들이 생기게 되겠죠. 이미 chatGPT의 새로운 버전으로 마이크로소프트의 오피스조차 시간을 앞당기고 있습니다. 이런 상황에서 하루를 이전과 같이 24시간으로만 산다는 건 점점 더 많은 시간을 낭비하고 있다는 거겠죠.

토스뱅크 선이자 예금이 뱅크런때문? [내부링크]

출처. 연합뉴스 1. 현재 토스뱅크에서 재미난 예금상품이 출시되었습니다. 출처. 토스 바로 예금 선이자 지급 상품인데 만약 오늘 5천만원 예금을 한다면 그에 따른 선이자를 가입 즉시 지급합니다. 물론 중도해지도 가능하고 중도해지에 따른 날짜계산을 통해 원금에서 선이자지급액을 차감하고 인출이 됩니다. 상품이 소개된 이후 꽤나 많은 사람들이 가입을 하고 있다고 들렸지만 이와 별개로 인출하는 사람들도 늘어났다고 합니다. 2. 출처. 블라인드 위에 글 외에도 현재 블라인드에서 토스에 관한 글이 압도적으로 늘어나고 부터인데 선이자를 지급해주면서 까지 예금가입자를 늘리며 유동성을 확보해야할 정도로 토스뱅크의 자금사정이 좋지 않은게 아니냐라는 분위기가 확산되서인데요. 위에 글의 제외하고도 여러주장들을 읽어보면 다 일리는 있지만 토스뱅크의 자본비율상 쉽게 무너지진 않을것으로 보이며 채권보유현황도 보면 고점에 물리거나 하지도 않았습니다. 3. https://n.news.naver.com/articl

애플페이의 흥행에도 현대카드는 조용합니다 [내부링크]

출처. 조선비즈, 손민균 일러스트 1. 애플페이가 출시 하루만에 등록 100만 건을 넘기며 흥행에 따른 유일한 제휴카드인 현대카드는 더더욱 대대적 홍보를 나서야 하지만 조용합니다. 이유를 찾아보니 카드업계에서 현대카드가 애플페이를 들여오기 위해 계약조건 중 비밀유지조항이 포함되어 있고 이것 때문에 광고를 못하는 듯 합니다. 애플은 정보 유출에 민감한 기업으로도 유명한데 과거부터 여러 협력사와 계약 내용과 관련해 크고 작은 마찰이 자주 일어났었고 그에 따라 계약을 파기한 적도 많습니다. 전 애플 CEO인 스티브 잡스의 경영철학이라고 하네요. 2. 작년 하반기에도 애플페이의 국내도입설이 나올 때도 애플이 이에 대해 경고했다고 하는데 이미 도입된 이후에는 광고를 통한 가입자 수를 늘리는게 맞는거 아닌가 싶기도 한데요..? 하지만 비밀계약을 어길 경우 막대한 위약금을 지불해야하기에 현대카드측은 조심스러울 수 밖에요. 제가 대신 홍보해주고 싶긴하지만 대기업이 저를 써줄일은 없고 ㅎㅎ 현대카드

시멘트 공급부족으로 수도권 공사현장 절반정도가 공사차질 [내부링크]

haneenkrimly, 출처 Unsplash 1. 시멘트 공급부족 현상이 계속해서 나오고 있습니다. 출처. 서울경제 비오는 날이 적을때의 일시적인 현상일 수도 있고 러시아와 우크라이나 전쟁으로 인한 공급 부족일 수도 있겠죠. 어쨌든 중요한 건 공급이 부족하다는 겁니다. 평시대비 시멘트 재고량이 3월달만 하더라도 거의 반토만 난 상황입니다. 이게 어느정도 파장이 일지는 당장에는 통계가 잡히지 않으나 올해 하반기까지도 이어진다면 몇몇 현장은 공사중단이 나올 수도 있겠죠. 2. https://v.daum.net/v/20230326180020327?x_trkm=t [단독]시멘트업계 재고량 평시 절반 불과···수도권 건설현장 45%가 공사 차질 [서울경제] 시멘트 공급 부족이 심화하며 수도권 공사 현장의 절반이 레미콘이 모자라 공사에 차질을 빚고 있는 것으로 나타났다. 정기 보수 시기인 데다 친환경 설비 개조에 시일이 소요되면서 시멘트 업체의 출하량이 회복되지 못한 영향이 크다. 또 광주

중국 미세먼지 수준 ㄷㄷ [내부링크]

중국 리오프닝으로 기뻐해야하는것도 잠시 미세먼지의 공포가 배로 다가오네오. 코로나 휴식기동안 봄철에 청정한 공기를 느끼는게 올해부터는 힘들듯 합니다. 공장재가동이 이전보다 더 활발히 돌아가고 있어 미세먼지가 심하긴 합니다. 한국 주식에 분명 도움되는 소식이긴 하나 건강문제는 심각해지는 이중적인 문제에 직면했네요. 기뻐해야할까요? 슬퍼해야할까요?

공시지가 확인가능합니다. 연립주택, 다세대 등의 빌라 역전제는 큰 이슈일듯 [내부링크]

1. 오늘부터 변경된 공시지가 확인 가능합니다. 일단 수치로만 보더라도 엄청나게 내려간 것을 확인할 수 있는데요. 출처. 국토교통부 매가의 하락에 따른 집주인들의 스트레스가 이만저만이 아닐텐데 그나마 공시지가도 큰폭으로 하락하여 세금부담이 줄어든건 사실입니다. 뭐 아파트 같은 경우에야 이렇게 긍정적으로만 생각할 수 있는데 연립주택이나 다세대 등과 같은 빌라 등의 역전세 이슈는 올해도 클 것으로 보이네요. 2. 올해부터 HUG 전세대출보증이 공시가격 150%에서 126%로 하락조정하였고 여기서 공시가격이 전국기준 18.61%가 빠졌습니다. 빌라 전세가는 2억 전후가 많기에 2억으로 계산해보면 2억의 공시가격에서 18.61%를 뺀다면 162,780,000이 나옵니다. 여기서 150%가 아닌 126%를 곱한 가격이 전세를 놓을 수 있는 가격이 되겠죠. 205,102,800이 나옵니다. 그렇다면 대충 계산해도 5천정도의 역전세가 나오겠죠. 뭐 이건 단순 계산이기에 오차가 심하겠지만 수요가

한국의 예금자보호한도 5천에서 상향될까? [내부링크]

1. 미국과 스위스에서 뱅크런 사태가 터지자 한국에서도 이러한 위기가 대두되는 듯 합니다. 이에 정부에서도 관련 사항을 논의중이며 현 5천만원 보호한도를 1억까지 늘리는 방안을 추진중에 있습니다. https://n.news.naver.com/article/001/0013828916?sid=101 예금보호 한도 상향 논의 속 '5천만원 이하' 예금자 98% 넘어 1억원 이상 확대 제기도…금융당국, 8월까지 개선안 마련 심재훈 임수정 기자 = 최근 야당을 중심으로 예금 보호 한도를 1억원 이상으로 높이자는 주장이 제기된 가운데 은행 등 국내 금융회사에 현행 보호 한도인 5천만 n.news.naver.com 최근 야당을 중심으로 예금 보호 한도를 1억원 이상으로 높이자는 주장이 제기된 가운데 은행 등 국내 금융회사에 현행 보호 한도인 5천만원 이하를 예금한 고객이 전체의 98%를 넘는 것으로 나타났다. 22일 윤창현 국민의힘 의원이 금융위원회로부터 받은 자료에 따르면 지난해 9월 말 기준

SVB은행 사태와 신규실업청구건수.. 파월의 선택은? [내부링크]

1. 어제 미주식의 변동성이 엄청 났기에 관련해서 적어볼까 합니다. 일단 큰 이벤트로는 신규실업청구건수의 발표가 있었습니다. 출처. 인베스팅 예상치보다 상회하며 다시금 경기침체에 대한 우려가 커지기 시작했고 금리인상폭이 커질 순 없겠구나와 함께 이번 3월 FOMC 회의에서 0.25%를 올리지 않을까란 생각에 주가의 흐름도 나쁘진 않았습니다. 2. 하지만 출처. 인베스팅 큰 폭의 하락마감.. 원인은 바로 이 녀석인데 출처. 인베스팅 SVB은행으로 미국의 주요기업은 아닙니다. 스타트업의 대출을 주로 해주는 기업정도로만 보면 될 것 같은데 장마감 이후 20% 추가하락까지 더하면 하루만에 80%나 폭락을 했습니다. 뱅크런 사태가 벌어진 것인데 이유는 대강 이러합니다. 1) 스타트업들의 실적이 좋지 못한 상황에서 예금고객들(투자자)의 인출요구가 증가하기 시작 2) 당장에 돌려줄 현금이 없으니 채권팔아서 돌려줄게 3) 하지만 기준금리의 급격한 상승으로 채권금리가 오르며 채권가격이 하락함 4)

본인이 통제할 수 없는 영역은 과감히 버리는게.. [내부링크]

성공한 사람들은 자신만의 인사이트 하나씩은 가지고 있는데, 이 분도 말하는거보면 학창시절 쉽지 않아 보이네요. 그럼에도 지금의 자리까지 올 수 있었던 건 비관만하지 않았다는 것 마인드부터가 이미 완성된 그릇이었고 내용물만 채우면 됐었군요. 그 중에서도 내 생활이 전혀 부끄럽지 않았다. 왜? 그건 내가 통제할 수 있는 영역이 아니니 내가 컨트롤할 수 있는 영역에만 집중했다. 보통의 사람들은 자신의 노력으로도 바꾸지 못하는것에 집중하고 바꾸지 못함에 스트레스를 받곤 합니다. 이내 포기하곤 말죠. 멘탈싸움이기도 하지만 이런 것들이 성공한 사람들의 궤변일 수도 있습니다. 바꾸기 위해 노력했지만 실패한 사람들도 분명있고 성공한 극소수의 사람들이 스포트라이트를 받으며 이쁘게 포장이 되니 하는 소리일 수도 있죠. 하지만 인생을 바꾸기 위한 과정에 포기하며 살지 도전하며 살지에는 많은 차이가 있을 수 밖에..

SVB은행 결국 폐쇄조치 후 자산 몰수 [내부링크]

1. https://blog.naver.com/wjddn2501/223040657665 SVB은행 사태와 신규실업청구건수.. 파월의 선택은? 1. 어제 미주식의 변동성이 엄청 났기에 관련해서 적어볼까 합니다. 일단 큰 이벤트로는 신규실업청구건수... blog.naver.com 어제 SVB 은행과 관련해서 포스팅을 했었습니다. 아직 뱅크런 전이긴 하지만 미 캘리포니아주 금융보호혁신국에서 폐쇄조치를 결정했네요. 자산도 몰수하기로 했는데.. 이같은 조치는 2008년 금융위기 당시 파산한 저축은행 워싱턴뮤추얼 이후 가장 큰 규모의 폐쇄 조치입니다. 2. https://n.news.naver.com/article/001/0013807136?sid=104 美금융당국, '폭락 사태' 실리콘밸리은행 폐쇄하고 자산 몰수 강건택 특파원 = 미국 금융당국이 10일(현지시간) 예금 인출 사태로 큰 손실을 내 주가가 폭락한 실리콘밸리은행(SVB)의 문을 닫았다고 월스트리트저널(WSJ)과 CNBC방송 등이

요즘 부동산 분위기와 전망 그 어딘가 [내부링크]

1. 요즘 부동산 분위기에 대해선 아직도 첨예하게 갈리는듯 합니다. 당연히 두 가지인데 반등 VS 하락 일단 저의 경우엔 둘다 가능하다고 보지만 현재 분위기로 봐서는 바닥다지기라고 봅니다. 추가하락을 위해선 이전과 같은 1) 금리인상폭이 한 번 더 나오거나 2) 전세가가 더 떨어지거나 3) 공급이 미친듯 쏟아지거나 4)경제침체가 강하게 오거나 등이 나타난다면 가능하겠지만 위의 경우의 수가 나올 확률이 얼마나 될까요? 2. 부동산 바닥다지기라고 보는 이유는 출처. 부동산정보광장 매매거래량이 계속해서 상승한다는 것과 전세거래도 회복되는 것인데 2월은 다른 월에 비해 3일가량 짧습니다. 그럼에도 거래량이 1월보다 높습니다. 하지만 현재 1, 2월동안 초급매들이 거의다 소진되었기에 거래량이 또 다시 받쳐줄지는 좀 더 봐야겠지만 현장에 집보러 오는 사람들이 많아지긴 했습니다. 전세는 아무래도 비싸진 월세와 내려간 전세대출 금리탓에 다시금 전세로 회귀하는 것이고요. 출처. 아실 여기서 전세거래

연준의 긴급회의? 금리인하 시작할까? [내부링크]

1. 13일 월요일 연준의 긴급회의가 잡혔습니다. 2023년 3월 13일 월요일 오전 11시 30분에 열리는 연방준비제도 이사회의 비공개 회의는 연방 준비제도이사회 규칙 섹션 261b.7에 명시된 대로 신속한 절차에 따라 개최될 것으로 예상됩니다. 20th and C Streets, NW, Washington, DC에 있는 이사회 사무실에서 회의 공개 관찰 및 음성/화상 전화 회의. 이 회의에서 다음과 같은 공식 이사회 업무가 잠정적으로 논의될 예정입니다. https://blog.naver.com/wjddn2501/223040657665 SVB은행 사태와 신규실업청구건수.. 파월의 선택은? 1. 어제 미주식의 변동성이 엄청 났기에 관련해서 적어볼까 합니다. 일단 큰 이벤트로는 신규실업청구건수... blog.naver.com https://blog.naver.com/wjddn2501/223041462338 SVB은행 결국 폐쇄조치 후 자산 몰수 1. https://blog.naver.

다시금 매파적 발언을 시작한 파월행님 [내부링크]

출처. 연합뉴스 1. 어제 장중에 하락세가 심상치 않았습니다. 제롬 파월 미연준의장의 연설이 있었기에 아... 또 무언가 심상치않은 발언을 했구나 생각했죠. 아무래도 CPI가 예상만큼 내려가주질 않아 금리인상을 더욱더 해야한다는 생각이 짙어졌고 고용시장도 여전히 좋기에 지표로만 봤을 때는 금리인상을 더 강하게 해도 상관없었죠. 2. 출처. 인베스팅 이에따라 지수들은 하락했고 채권금리도 2년물을 제외하곤 전부 하락했었는데요. 하지만 다시 어느정도는 말아 올렸습니다. 아무래도 이쯤이면 됐다라는 인식이 강하지 않나 싶습니다. 이번에 쌔게 올려도 어차피 임계점에 도달했기에 이전과 같은 금리인상은 없다고 보는거겠죠. 그렇다면 파월은 어떤 발언을 했을까요? 3. 파월의 발언 1) FED는 데이터에 의해 보증되는 경우 상승 속도를 높일 준비가 되어 있다. 2) 경제의 강점은 피크 비율이 이전에 예상했던 것보다 높을 것이라고 제안한다. 3) 인플레이션은 완화되었지만 진행 상황은 아직 불투명하다.

장위10구역은 전광훈 목사의 사랑제일교회에게 아직도 발목 잡히네요.. [내부링크]

출처. 연합뉴스 1. 사랑제일교회에 대해 몇 번 블로그를 적은적이 있습니다. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222869104267 투자는 이렇게.. 교회 알박기 1. 재개발지는 한 번 투자해서 큰 수익률을 얻을 수 있는 상품 중 하나입니다. 물론 어느 시점에 들어갔냐... m.blog.naver.com https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222955685988 장위10구역과 사랑제일교회.. 1. 종교관련 얘기하는건 늘 조심스럽기 마련인데요. 이번 사항은 종교를 떠나 돈에 대한 이기심이 어디까지... m.blog.naver.com 궁금하신 분들은 위 내용 참고하시면 될 듯 하고.. 뭐 대법원 판결까지 갔고 배상문제도 나왔길래 얼추 끝날 것처럼 보였지만 아직도 나가지않고 버티고 있는 모양입니다. 9월 500억 보상금 지급에 이제는 추가로 아파트 2채까지 요구하고 있는듯 한데, 사랑제일교회 부지를 제하고 사업을 진행하는게 나을뻔

둔촌주공 무순위 경쟁률을 보며.. [내부링크]

둔촌주공 무순위 경쟁률도 떴네요. 전체적으로 봤을 때는 39와 49의 눈치싸움이았다고 봅니다. 집은 거거익선으로 클수록 좋은데요. 개인적으론 50평대 이상부턴 큰 의미는 없다고 보지만, 물론 펜트는.. 당첨이라도 되고 싶은 사람은 29를 넣은거 같고 큰 평수인 49가 좋지만 경쟁률이 높을 것 같아 39로 쓴 사람도 많을 겁니다. 물론 자금이 부족해 39를 쓴 사람도 있겠지만, 제 주변에도 마감 전까지 평형대를 고르는데 고민을 하더군요. 어찌됐든 공급세대수가 49타입이 39타입보다 적음에도 신청수는 더 많을걸보니 너무 작은 평수는 비선호하는게 느껴지네요. 29타입 같은 경우는 공급세대수가 2개밖에 없어 655대 1이라는 경쟁률이 큰 의미를 가지진 못할듯 하고요. 39는 20대 1 49는 105대 1 입니다. 물론 무순위는 신청해놓고 포기해도 불이익이 없습니다. 또, 전국의 신청자까지 감안했을 때 허수는 꽤나 많을겁니다. 하지만 그것을 감안하더라도 무난히 완판될 것 같고 영등포 자이 디

이창용 한국은행 총재의 최근 발언.. 금리인하시기? [내부링크]

PIRO4D, 출처 Pixabay 1. 최근 또 다시 매파발언을 시작한 파월로 인해 주가의 하락이 보였습니다. 하지만 발언의 무게대비 주식 하락폭이 크진 않았죠. 아무래도 시장 참여자들이 적응하기도 했거니와 임계점에서 뭘 더 할 수 있겠어 등과 같은 반응이 나오는 것이겠죠. 미연준이 세계중앙은행에서 가장 중요하다쳐도 현재 우리가 거주하고 있는 곳은 한국이기에 한국은행의 움직임이 더 중요할 수 있습니다. 미연준과 한국은행이 갈림길을 보인지도 꽤 됐으니 더더욱 그래야할겁니다. 그래서 최근 이창용 한국은행 총재의 발언을 주목해봐야겠죠. 2. 이창용 한국은행 총재의 7일 '방송기자클럽 초청 토론회'에 참석해 "소비자물가가 2% 물가안정 목표로 수렴한다는 확인이 될 때 금리 인하를 논의하는 것이 바람직하다" 고 발언했으며, 추가적인 발언내용도 살펴보면 좋을듯 하여 가져와봤습니다. "물가 목표 3% 상향, 바람직하지 않아" →미국에서도 뜨겁게 논의되고 있는 문제이지만, 지금의 상황에서 물가목

압구정~ 서울숲 보행교.. 돌아온 한강르네상스? [내부링크]

출처. 조선일보 1. 서울시가 압구정 재건축 속도에 맞춰 첫 한강위 보행교도 추진하는 것으로 보이는데요. 위치는 강남구 압구정동과 성동구 성수동 서울숲을 잇습니다. 이 다리가 완공되면 한강의 첫 보행교가 되며, 서울시는 이달 중순 보행교 건설 계획을 포함한 한강 종합 개발 프로젝트 ‘한강르네상스 2.0′을 발표할 예정입니다. 다리의 길이는 대략 1km로 서울시 관계자는 보행교가 생기면 한강 위에서 일출이나 일몰을 감상할 수 있는 명소가 될 것이라고 보고 있습니다. 1km면 성인남성 기준 15~20분 정도 걸리지 않을까 싶습니다. 자전거로 하면 훨씬 빠르니 산책코스로는 좋을듯 합니다. 2. 보행교 건설 비용은 1000억원 이상으로 예상되며, 압구정 아파트를 재건축하면서 재건축조합에서 보행교를 기부 채납 받는 방식을 검토하고 있다고 전해지는데요. 비용 대부분을 사실상 재건축 아파트 주민들이 분담하는 방식으로 추진한다는 것입니다. 그대신 서울시에서도 최고 49층으로 한강변 맨 앞동의 경우

공사비갈등으로 입주민들의 입주를 막고 있는 단지들.. [내부링크]

mikbutcher, 출처 Unsplash 1. 공시비 갈등관련 기사들이 계속해서 추가되고 있고 그런 단지들이 늘어날거라고 말도 했었습니다. 얼마전 대치써밋 같은 경우는 5월 입주 예정이지만 시공사에서 공사비 인상분을 주지 않는다면 조합들의 입주키를 주지 않겠다고 통보했는데요. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/223037417793 대우건설, 대치써밋 공사비 인상 불가시 입주민에 입주키 거절..? 이건 또 무슨 웃긴 상황일까요? 입주 2개월 남은 강남구 대치동의 대치써밋이 조합에게 공사비 인상을 요구... m.blog.naver.com 대치써밋을 제외하고도 더 많은 단지들이 갈등을 겪고 있습니다. 2. 출처. 그래픽 위 해당사진외에도 더 많다고 보면되는데 원베일리, 메이플자이, 서초 신동아의 경우는 아직 입주까지는 시간이 남았으니 협의가 가능하긴 하지만 양천구 신월동에 위치한 신목동파라곤의 경우는 입주가 지난 1일부터라 이미 입주예정일이 지났습니다.

강남, 목동 토지거래허가구역 안푼다? [내부링크]

cskkkk, 출처 Pixabay 1. 오늘 토지거래허가구역을 풀지 않는다는 기사와 함께 관련 찌라시들이 돌고 있습니다. 아무래도 서울 주요 구들의 토지거래허가 기간만료가 얼마남지 않았기 때문인데 https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222973567574 삼성, 청담, 대치, 잠실, 목동 토지거래허가제 6월 해제검토 1. 부동산 규제완화가 계속되는 가운데 토지거래허가제도 풀릴 모양입니다. 대규모 개발계획 등으로 해당지... m.blog.naver.com 관련해서는 위에 글 참고하면 될듯 하고 지금과 같은 분위기에서는 당연히 연장이 아닌 기간만료에 따른 해제를 할 것으로 보고 있었으나 해제하지 않는다라는 관련기사가 떠서 좀 놀랬습니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/022/0003790676?sid=001 [속보] 서울시, 강남·목동 토지거래허가구역 안 푼다 오세훈 서울시장이 9일 서울 중구 시청 브리핑실에서 '그레이

KB시계열...23.3.10 [내부링크]

1. 금요일입니다. 오늘도 KB시계열을 살펴보는 시간인데, 한 주동안 유의깊게 살펴볼만한 것은 거래량이나 전세가의 움직임보다 분양시장이었던 것 같습니다. 최근 둔촌주공 무순위 청약 경쟁률이나 영등포자이 디그니티 청약 경쟁률을 봤을 때, 상당히 높은 것을 볼 수 있었습니다. 전세를 제외한 매매나 청약시장의 분위기는 상당히 회복된 것을 알 수 있고 전세거래량도 늘어나며 전세매물이 줄고 있어 전세시장도 좋은 신호를 보여주고 있는데요. 아무래도 청약시장 같은 경우는 다주택자의 규제가 풀린 탓이 큰 것 같은데 2. 그래서 애매한 반등장이 아닌 상승장으로 돌아가기 위해서는 3가지 정도가 필요할 듯 합니다. 1) 전세가의 반등 2) 금리고점 확인 및 인하 3) 취득세, 양도세 완화 등과 같은 다주택자 부동산 규제완화 셋 중에 뭐가 나오더라도 반등은 하겠지만 현재 가장 필요해보이는 건 전세가의 반등이고 가장 건전한 상승장이 될 겁니다. 전세가의 상승없이 매가만 상승하다보면 전세가율이 점점 내려가

20일부터 대중교통에서도 마스크 해제할듯 [내부링크]

ardatutkun, 출처 Unsplash 이르면 오는 20일부터 버스, 지하철 등의 대중교통 안에서도 마스크를 해제할 것으로 보입니다. https://n.news.naver.com/article/023/0003750733?lfrom=kakao 이르면 20일부터 버스·지하철도 마스크 해제 대중교통 착용 의무 종료 검토 정부가 지하철·버스 등 대중교통 내 마스크 착용 의무를 이르면 20일 해제하는 방안을 추진 중이다. 중앙방역대책본부는 9일 “실내 마스크 의무 조정 1단계 시행(1월 30일) 이후 한 n.news.naver.com 중앙방역대책본부는 9일 “실내 마스크 의무 조정 1단계 시행(1월 30일) 이후 한 달 정도 방역 상황을 살펴보고 대중교통 의무 해제를 전문가와 검토했다”며 “다음 주 중앙재난안전대책본부 논의를 거쳐 결과를 발표할 예정”이라고 밝혔다. 대중교통도 마스크 없이 탈 수 있게 되면, 마스크 착용 의무 장소는 의료기관·약국, 감염취약시설(요양병원 등)만 남는다.

휘경자이 평당 2930만 확정.. 무난히 완판될듯 [내부링크]

출처. GS건설 다음 서울 주요 청약지 중 하나인 휘경자이 디센시아도 무난히 완판될 것으로 보이네요. 최근 중화 리버센 SK VIEW, 장위자이, 철산자이, 둔촌주공, 영등포 자이 등 모두 경쟁률이 잘 나오거나 혹은 이후 무순위 등에서 완판됐습니다. 물론 둔촌주공과 영등포 자이는 아직 완판 계약전이긴 합니다만 이정도 경쟁률이면 충분히 완판될 것으로 보이는데 아무래도 다주택자들의 유입탓이 큰 것으로 보입니다. 다음 괜찮은 입지의 청약 예정지는 휘센자이 디센시아로 평당 2930만원이 확정됐습니다. 단순계산하면 전용 59는 7억3000만원대, 84는 9억9000만원대 정도로 보이네요. 중화 SK가 평당 2893만원으로 완판이 됐는데, 입지는 휘경자이가 더 좋으니 뭐.. 외대앞역과 회기역 사이에 위치해 있습니다. 지하 3층 지상 최고 35층 14개동 총 1806세대 중 700세대가 일반분양 물량으로 전용면적별 분양 세대수는 39 19세대 59 607세대 84 74세대 2025년 6월 입주

토스에 chatGPT기능 추가됐네요 [내부링크]

가만보면 토스가 항상 사용자들의 피드백 수용이 빠른듯 한데, 요즘 핫한 chatGPT 기능이 추가 되었음. 아무래도 요즘 핫한게 AI고 그 중심에 있는게 chatGPT이기에 이용접근이 용이해지면 토스 사용자로써는 좋을 수 밖에요. 카톡이나 라인에서도 추가할 예정이라고 들었는데 기술력으로는 더 좋을 카카오와 네이버가 이렇게 한 발 느리다는 것은 분명 문제가 있지 않나 싶네요. 질문도 몇 개해보고 실제 chatGPT에서의 대답과 대조해보니 똑같이 대답하긴 합니다만 아직 베타버전이라 완전히 같진 못합니다. 뭐 이건 추후 업데이트 이후 보완되겠죠. 토스앱에서 바로 이용가능하니 회원가입할 필요도 없어 편하긴 하네요.

다음달 대중교통 탈때도 마스크 풀리겠군요 [내부링크]

출처. 한국경제 코로나 감염자 수가 시간이 지날 수록 감소하고 있습니다. 이로써 집단감염이 최고의 해결책이라는 결론이 나오지만 인간의 목숨을 담보로 하는 실험이라 선뜻 도전하기 힘들었는데요. 위드 코로나를 빨리 시작한 국가일 수록 극복시기는 더 빨랐던 것 같습니다. 어쨌든 한국의 코로나도 안정기에 접어들었는데, 더더욱 견고해지는듯 하고 여담으로 중국의 비자발급 중지도 풀릴듯해 보이죠. 이에 정부에서는 이달 말 추가방역 완화를 시행할 것으로 보고 있습니다. 2. https://n.news.naver.com/article/015/0004816959?lfrom=kakao 내달께 지하철서 마스크 벗는다…격리 해제도 검토 정부가 코로나19 팬데믹 이전의 일상으로 돌아갈 준비를 본격화한다. 확진자 격리의무 등 남아 있는 방역조치 해제 논의에 착수해 이달 중 발표한다. 이에 따라 코로나19 치료비, 생활지원금 지원 등이 축소되거나 없어질 n.news.naver.com 1) 확진자 격리 의무 폐지

인구감소문제 초등학교입학식으로 보면 체감됨..feat 부동산 [내부링크]

1. 출산률의 감소에 따른 인구감소 문제가 매년 거론되지만 솔직히 말해서 당장에 체감은 안되고 있습니다. 아무래도 지금의 생산인구들은 아직도 주위에 경쟁자가 많은 치열한 경쟁속에 살고 있으며, 현재 육아를 하고 있지 않다면 뉴스말고는 인구감소를 눈에 보고 있지 않기 때문인데 이번주 있었던 초등학교 입학식을 보면 체감이 될겁니다. 2. 자료출처. MBC 3. 갈수록 상황은 더 심각해질 것으로 보이는데 연금개혁을 더 서둘러야 하는 이유 중 하나죠. 추가로 부동산 투자에 있어 인구감소로 인해 폭락한다는 얘기도 매번 나오고 있습니다. 인구가 줄어들면 수요가 감소하니 맞는 말이긴 합니다. 하지만 인구가 감소할 수록 집단생활에 프로그래밍된 사람들은 사람들이 모인곳으로 뭉칠 수 밖에 없고 광역시와 수도권에 점점 더 모이게 되겠죠. 나아가 결국엔 서울에만 몰리게 될 겁니다. 결국 모로가도 서울만 가라는 옛말은 미래에도 적용되겠죠. 서울부동산은 점점 더 견고해질 것이며 입성하기엔 점점 더 힘들어지겠

일원개포한신 조합원 예상분양가 ㄷㄷ [내부링크]

1. 일원 개포한신 예상분양가입니다. 물론 확정금액은 아니지만 지금과 같은 상황에 올라갈 여지만 남았지 더 내릴 순 있을까..? 조합원 분양가가 이정도면 일반분양가는 어느정도가 적정선일까요? 이제 로또 청약이란 단어가 존재할 수 있을까 생각해본다면.. 주변대비 최신축으로 완성되고 선분양이라는 혜택(?)으로 인플레이션을 먹고 자란다는 것 외에 이전처럼의 로또는 힘들지 않을까 싶습니다. 뭐 예전처럼 정부가 시장에 과도하게 개입한다면 모를까.. 2. 분양가를 보면 알다시피 강남권 분양가는 저정도 언저리라고 보는게 맞습니다. 조합원들의 추가분담금은 어느정도나 나올까요? 기본 몇 억씩 나오는 추세이기에 대지지분에 따른 평형을 어떻게 신청하냐에 따라 다르겠지만 은마조차 추분은 억단위로 나오겠죠. 근데 뭐 미래가격을 생각해보면 충분히 투자할만 하긴 하지만 일반 제 3자가 받아들이긴 힘들겠죠. 하지만 그 시기도 곧 받아들일 날이 오지 않을까요? 대중심리에서 가격을 받아들이기 시작했을 땐 이미 진입

상가투자는 앞으로 더욱 고난이도가 될 듯 [내부링크]

1. 글을 쓰기에 앞서 아직까지 상가투자를 제대로 해본적이 없고 스스로도 공부량이 부족하다고 생각하기에 지금의 포스팅도 그저 생각에 지나지 않을 수도 있겠지만 나름 중요한 문제라고 생각하기에 끄적여 봅니다. 상가투자가 앞으로 더 고난이도가 된다는 건 투자매력도가 떨어질 것이란 건데 그에 대한 이유는 이러합니다. 온라인 쇼핑의 가파른 성장속도 때문입니다. 매년 성장하고 있으며, 그 속도가 둔화되지 않고 가속도를 붙이고 있습니다. 아무래도 코로나로 인해 온라인쇼핑의 점유율을 더 빨리 높인것도 있겠지만 지금도 위드코로나가 완연하지만 만약 우리 인식속에서 코로나가 완전히 잊혀졌을 때 사람들이 온라인대신 오프라인으로 돌아갈까를 생각해본다면 상당히 회의적입니다. 2. 실제 생활속에서도 느낄 수 있는게 아파트 임장을 다니다보면 현관문마다 배송 택배박스가 없는곳보다 있는 곳이 더 많습니다. 또 이마트, 홈플러스 등과 같은 대형마트의 주차장이 이전보다 널널해지고 있습니다. 대형마트도 이제는 오프라인

중요했던 중국 양회 예상 경제성장률 5%...? [내부링크]

출처. 블룸버그 1. 세계가 주목했던 중국 양회가 끝났습니다. 결론부터 말하면 많은 전문가들이 경제성장률을 5.2~6% 사이를 예상했었지만 5%로 발표했습니다. 결국 중국 당국에서 성장보단 현재 위기에 대한 안정성부터 잡고 가겠다는건데, 생각보다 부양책이 약할 수 밖에 없고 중국의 자본력을 생각했을 때 세계유동성이 예상치보다 낮을 수 밖에 없을듯 하네요. 현재 인하기조로 유동성을 크게 공급하는 국가가 일본과 중국인데, 중국은 예상치보다 줄어들듯.. 2. 전인대 정부공작보고 (리커창 총리) 1) 과거 1년과 5년 업무 회고 - 지난 해 GDP 3.0% - 연간 부가가치세 환급 2.4조 위안 - 3200만명 이상의 이주 노동자 탈빈곤 실현 - 과거 5년간 연평균 성장률 5.2% - 식량생산 3년연속 1.3조억근 이상 안정적으로 유지 - 도시농촌 신규 취업증가는 연간 1270여 만명 - 8년간 지속적으로 노력해 약 1억 농촌민곤인구 탈빈곤 실현 2) 2023년 발전 주요 목표 - 2023

애플페이, 이달 20~27일 국내도입예정! [내부링크]

출처. 한국경제 기다리던 애플페이가 이달 20~27일 사이 국내도입 예정입니다. 현대카드와 협약을 맺고 금융당국에서 회의를 거치면서 급물살을 탔는데 생각보다도 빨리 들어오네요. 애플이 조만간 IOS 업데이트도 완료할 것으로 보이네요. 하지만 당분간 현대카드로만 이용가능하기에 현대카드가 없는 소비자들이 애플페이를 위한 카드개설을 할 지는 미지수입니다. 이에 따라 예정된 삼성페이와 네이버페이의 협약도 이달 말 조정될 것으로 보이는데, 혜택이 어느정도로 나올지.. 하지만 애플페이의 결제방식이 아직은 국내에서 사용가능한 곳이 한정적이라 상용화에는 시간이 걸릴것으로 보입니다. 우리나라가 특이하게 구시대의 단말기를 사용하는거긴한데.. 모든 가맹점이 단말기를 바꿀지는 모르겠지만 언젠간 바뀌지 않을까요? 애플페이가 들어온다면 다시 아이폰으로 가야할지 심히 고민되는군요.

전국 주택가격 전망 [내부링크]

1. 매번 전문가나 중개사분들에게 주택전망을 묻고 거기에 따른 자료를 올립니다. 올해도 똑같습니다. 근데 결과는 늘 달랐습니다. 올해 부동산 전문가와 중개업자 대상 부동산 전망에 대한 결과는 이러합니다. 출처. 연합뉴스 • 부동산 전문가 95% 하락전망 대다수가 24~25년에 매매반등 예상 • 부동산 중개업자 96% 하락전망 대다수가 24~25년 반등 예상 과연 어떤 결과를 가져올까요? 2. https://n.news.naver.com/article/029/0002651367?sid=101 부동산 중개업자·시장 전문가 "집값·전셋값 더 오른다" 전망 [디지털타임스 박상길 기자] 부동산 공인중개업소와 시장 전문가들은 올해도 집값과 전셋값이 수도권을 중심으로 상승세를 이어갈 것으로 전망했다. KB금융지주 경영연구소 부동산시장연구팀이 최근 발표한 '2021년 KB부동 n.news.naver.com 뉴스기사로 답변을 대체합니다. 그들도 매번 틀립니다. 21년 당시만 해도 대세 상승장이였고

오피스텔(아파텔) 담보대출완화 DSR부터 건들듯 [내부링크]

heleth, 출처 Unsplash 1. 오피스텔(아파텔)이 아직까진 아파트 대체 상품이라는 인식이 있는데요. 세금적인 부분에서 메리트를 줬던게 분명했지만, 지금은 오히려 그 세금문제때문에 인기가 더 식어가고 있는데 부동산 연착륙을 위해서나 2030을 위해서도 오피의 세금적인 완화 또한 필수입니다. 그래서 특례보금자리론 검토 등과 같은 논의가 나왔었는데요. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/223023220176 곧 오피스텔(아파텔)도 특례보금자리론 적용될듯 1. 작년초 정도만 해도 부동산에서 가장 인기를 끌었던게 아파텔이였던 것 같은데요. 아무래도 건설사 입장... m.blog.naver.com 2. 먼저 주택담보대출을 받을 때 차별점을 뒀던 DSR부터 검토할 것으로 보입니다. https://n.news.naver.com/article/011/0004163795?cds=news_my [단독] '아파텔' 담보대출 숨통 트인다 금융 당국이 주거용 오피스텔

영등포자이 디그니티 특공경쟁률 ㄷㄷ [내부링크]

영등포자이 디그니티 특공 경쟁률 나왔습니다. 워낙 세대수가 작고 특공이다보니 세대수가 작긴 하지만 그걸 감안하더라도 경쟁률이 상당히 높네요. 평균적으로 60대 1정도 나올 것 같고 생애최초만 보면 220대 1정도 나오겠네요. 뭐 이전의 청약경쟁률 생각하면 그리 높지 않을 수 있겠지만, 현재 부동산 분위기 자체가 '청약시장 죽었다, 부동산 침체다, 아직도 하락장이다, 고점에 물린다' 등의 반응을 생각했을 때.. 아직은 그렇게 죽진 않은듯 하네요. 아무래도 서울 주요입지의 청약이라 그럴 수도 있겠지만 장위자이, 둔촌주공, 철산자이를 이어 흥행에는 무리가 없을듯 합니다. 근데 모하 안에는 촬영금지와 비공개로 커뮤니티 상에 공유된 건 없는듯 하지만 실제 갔다온 지인의 말을 들어보니 59형이 요즘 나오는 평면도에 비해서는 다소 아쉽다는 반응이 있었습니다. 여기도 딱히 미분양이 생길 것 같진 않네요.

주52시간에서 69시간으로 근로시간개편 가능할까? [내부링크]

1. 현 정부에서 노동개혁으로 추진 중인 항목 중 한 가지가 주 52시간제로 상징되는 현 근로시간제를 최대 69시간으로 늘리는 건데요. 단순히 시간으로만 봤을 때는 근무시간이 늘어나니 현재 세계 추세와 맞지 않아 보일 수 있는데 정부의 취지는 쉴 때는 유럽처럼 한 달 휴가도 떠날 수 있기 위해서라고 하는데, 어떤식으로 손을 본다는 걸까요? 2. 출처. 중앙일보 근로시간 제도 개편안은 현행 주 최대 52시간 (기본근로 40시간 + 연장근로 12시간) 의 큰 틀은 유지하고 노사합의를 거쳐 주단위가 월, 분기, 반기, 연 단위로 확대하자는 것입니다. 요약하자면 특정주는 52시간보다 많이 일하지만 다른 주에는 더 적게 일하며 한 달 휴가도 다녀올 수 있게 하겠다 이거죠. 3. 하지만 몇 가지 궁금한 사항이 있습니다. 1) 특정 주에 너무 과도해지는 거 아닌가? 4주 평균 64시간을 초과할 수 없고 1주에 69시간을 초과할 수 없으니 괜찮을 것이다. 2) 69, 64는 어떻게 구분되는지? 출

대우건설, 대치써밋 공사비 인상 불가시 입주민에 입주키 거절..? [내부링크]

이건 또 무슨 웃긴 상황일까요? 입주 2개월 남은 강남구 대치동의 대치써밋이 조합에게 공사비 인상을 요구했고, 거절 시 입주키를 줄 수 없다고 공언했네요. 현재 공사비 인상 갈등을 겪고있는 사업장이 여럿인데요. 뭐 사실상 전국 모든 사업장이 비슷한 갈등을 겪고 있다 봐야겠죠. 너무나도 급격히 상승했기에 붉어진 문제이긴 하나, 입주지연도 아니고 시공사가 조합원들에게 입주제한을 한 건 이번이 처음인듯 합니다. 공사비 증액에는 총 670억원 가량을 요구하는 듯 보이고 대치 푸르지오 써밋은 대치1지구 구마을을 재건축해 지상 최고 18층, 9개동, 총 489가구입니다. 뭐 대충 세대당 1억이 넘는 돈을 요구하는듯 한데, 입주 예정일이 5월이니 2달안에 돈을 내라 이거겠죠. 당연히 조합에서는 얼척이 없을테니, 법적 소송을 준비중이긴한데.. 아마 공사가 끝났음에도 입주지연이 나올 가능성이 있긴 합니다. 정부가 분양시장 관리에 들어갔는데.. 이런거부터 관리해줘야 할 것 같은데요. 뭐 결국 잘 해결

영등포자이 디그니티 특공에 이은 일반공급 청약경쟁률 ㄷㄷ [내부링크]

영등포자이 디그니티 특공 경쟁률이 엄청 높게 나왔는데요. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/223037243801 영등포자이 디그니티 특공경쟁률 ㄷㄷ 영등포자이 디그니티 특공 경쟁률 나왔습니다. 워낙 세대수가 작고 특공이다보니 세대수가 작긴 하지만 그... m.blog.naver.com 예전 불장을 생각했을 땐 평이했지만 지금의 분위기속에서는 ㄷㄷ 뒤이어 일반공급 경쟁률도 나왔는데 더 심하네요. 제일 높은게59A 같은 경우는 253대 1.. 제일 낮은게 84B 71대 1이네요. 총 통장갯수 19,478개가 들어왔습니다. 이로인해 각종 방에서 벌써부터 샴페인을 터트리며 역시나 하락장이 아닌 조정장이였다라고 하고 있지만 아직 완연히 반등세로 돌아섰다기엔 성급해보이고요. 이 흐름이 적어도 상반기내내 이어지며 전세가도 움직여야겠죠. 현재 전세가도 꿈틀거린다고 슬금슬금 관련기사도 나오고 있고 실제 계약도 많이 되고 있습니다. 하지만 좀 더 흐름을 보는것도 나쁘진

최근 주담대, 전세대출 시중금리 [내부링크]

1. 시중 금리들이 여전히 내리고 있습니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0011718173?sid=101&lfrom=kakao 카카오뱅크, 최저 3.42% 전월세보증금 대출 특판 카카오뱅크는 1조5000억원 규모로 최저 연 3.42% 금리의 전월세보증금 대출의 특별 프로모션을 진행한다고 2일 밝혔다. 카카오뱅크에 따르면 대상 상품은 일반 전월세보증금 대출과 청년 전월세보증금 대출이다. 신규로 n.news.naver.com https://biz.sbs.co.kr/article/20000105557?division=NAVER KB국민은행, 오늘부터 대출금리 최대 0.55%p 인하 KB국민은행이 오늘(28일)부터 주택담보대출과 전세자금대출의 금리를 최대 0.55%포인트 인하했습니다.상품별로 주택담보대출 변동금리(신잔액코픽스 기준)는 최대 0.35%포인트 낮아지고, 주택전세자금대출·KB전세금안심대출·KB플러스전세자금대출 금리는 최대 0.55

제로슈가, 살질까봐 먹는 제로가 오히려 더 위험하다? [내부링크]

출처. 연합뉴스 1. 요즘 현대인들은 건강에 관심이 많다보니 제로칼로리나 제로슈가 식품소비를 많이 하고 있습니다. 아무래도 음료 하나에 들어간 설탕량을 생각했을 때 몸에 좋진 않으니 말이죠. 하지만 설탕 대신 사용하는 인공감미료인 에리스리톨이 심장마비와 뇌졸중 위험을 높인다는 연구결과가 나왔다고 하네요. 2. https://n.news.naver.com/article/025/0003262876?cds=news_edit 살찔까봐 먹은 '제로 슈거' 배신…"당뇨 뺨치는 위험 발견됐다" 칼로리가 거의 없는 ‘제로 슈거’(무설탕) 식품에 설탕 대신 사용하는 인공감미료인 ‘에리스리톨’이 심장마비와 뇌졸중 위험을 높인다는 연구결과가 나왔다. 미국 클리블랜드 클리닉 러너 연구소 스탠리 헤이즌 박사는 27일 n.news.naver.com 미국 클리블랜드 클리닉 러너 연구소 스탠리 헤이즌 박사는 27일(현지시간) 국제학술지 ‘네이처 메디신’에서 심장질환 위험 요소가 있는 사람들은 혈중 에리트리톨 수

중국 리오프닝은 우리만 기대하는게 아님 [내부링크]

1. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/223032097165 중국 PMI지수 서프라이즈와 리오프닝 기대 중국 PMI가 50을 넘어 2016년 이후 최고치를 갱신했습니다. MOM 지표이거나 일시적인 정부정책으로 ... m.blog.naver.com 중국 PMI 지수의 예상치 상회로 중국 리오프닝이 괜한 헛거품이 아니란걸 반증했는데요. 이렇듯 현재 가장 주목 받는게 중국일거라고 봅니다. 이에 따라 유명기업들도 이미 움직이고 있습니다. 출처. 동아일보 위 기업들은 프렌차이즈 소비재기업으로 유명하지만, 지금까지 영업이익의 대부분은 땅장사로 더 유명하죠. 부동산 기업이다라는 말까지 나오니 뭐.. 미중갈등속에서도 투자를 속행했다는 건 리오프닝을 꽤나 중요하게 보고 있다가 아닐런지 2. https://v.daum.net/v/20230228030517075 스타벅스 “中 매장 3000개 더”… 美 소비재 기업 ‘차이나 러시’ “경제적으로 적대관계이지만 그렇다고 중국이

KB시계열...23.3.3 [내부링크]

1. 벌써 금요일이 왔네요. 어김없이 KB시계열을 살펴보는 날인데.. 아직까지는 지금까지 살펴본 흐름과 큰 차이점은 없습니다. 큰 틀에서 거래량이 늘었다. 매매가 반등이 나는 지역이 있다. 하지만 이제서야 하락하는 곳이 있다. 전세가는 아직 반등하지 않는다 하지만 전세거래량도 늘어나고 있다. 이정도가 핵심이 아닐까 싶은데.. 요즘엔 다른 일로 바쁜지 부동산 추가 대책이 나오진 않고 있네요. 당연히 대책이 주마다 나오는게 이상한건데 전정권이든 최근이든 급속도로 관련 발표들이 나왔기에 거기에 적응이 된 듯도 합니다. 2. 매매입니다. 출처. KB부동산 매매의 상승지역은 없습니다. 당연히 반등과 상승은 다릅니다. 하락지역은 여전히 전국이지만 하락폭을 서서히 줄여나가는 곳이 있습니다. 지방도 서서히 거래가 되고 있는건 사실이며 주위 지방 투자자분들에게 얘기를 들어봐도 매수문의가 늘고 있다곤 하나 결국은 가격이 싸기 때문입니다. 그래서 다시금 상승한 가격에 매물을 놓는다면 문의가 없다는 뜻과

한형기 조합장 어록 ㄷㄷ [내부링크]

npi, 출처 Unsplash 1. https://blog.naver.com/wjddn2501/223031511070 아리팍에 이어 원베일리도 한형기 조합장이 오네요. 1. 어제 2.28일자로 원베일리 임시총회가 열렸고 부조합장 선출이 있었습니다. 부동산에서 재건축 사업을 ... blog.naver.com 한형기 전 아리팍 조합장이 이번엔 원베일리 부조합장으로 선출되었습니다. 재건축 추진력만큼은 국내 TOP1 라고 봐도 무방할 정도이지만 사업 진행과정에서의 잡음은 많았기에 이번에도 그러지 않겠냐는 생각이 많을 겁니다. 재건축은 속도전이다라는 말이 이 분 덕분에 더욱 되새기게 됐을텐데 옛 어록이 있어 가져와봤습니다. 2. 한형기 조합장 어록 1) 재건축은 속도전이다. 2) 나한테 연봉 20억 줘도 7년 안에 입주하면 조합원이 이득이다. 3) 아리팍을 한국에서 제일 빨리 입주시키겠다.(5년 걸림) 4) 아리팍을 가장 비싼 아파트로 만들겠다.(한국 최초 평당 1억 돌파) 5) 재건축은

연봉 1억 현대차 생산직 10년만에 신입사원 채용 [내부링크]

1. 현대차가 10년 만에 생산직 신입사원 채용을 한다고 하네요. 사이트는 이미 먹통 수준까지 갔던 것으로 보이고 지금은 접속이 잘 되긴 하네요. 지원 자격은 고등학교 졸업 이상으로 연령과 성별 제한이 없습니다. 실제 채용을 할 때 제한이 없진 않겠지만.. 서류접수는 12일까지고 서류 합격자 발표는 이 달 말입니다. 2. 면접 전형은 총 2개 차수로 1차수는 다음달부터 6월초까지 2차수는 5월부터 6월 말까지 차수별로 1차 면접, 인적성, 2차 면접, 신체검사를 거치며 7월 최종 발표 예정입니다. 온라인에서는 합격 족보도 공유되고 있다고 하는데.. 현대차 생산직이면 몇 천을 주고서라도 구해야죠 ㄷㄷ https://n.news.naver.com/article/020/0003482917?sid=101 “현대차 생산직은 ‘킹산직’”… 채용 첫날 3만명 몰렸다 현대자동차가 10년 만에 진행하는 기술직(생산직) 채용에 지원이 폭주하면서 채용 홈페이지 접속 대란 사태까지 일어났다. 높은 연봉에

난방비가 확실히 부담이긴 한듯 [내부링크]

1. 가스비가 크게 오르며 난방비가 많이 올랐습니다. 그나마 다행인건 이번 겨울은 생각보다 춥진 않았다와 겨울이 끝났다는 점인데요. 뭐 아직 꽃샘추위도 남았긴 하지만 가스이용량이 줄어드는건 사실인데, 그렇다고 앞으로 겨울이 안오는건 아닙니다. 2. 난방비용 인상에 따라 부담을 느낀다가 99%.. 뭐 거진 100%라고 무방할 정도인데, 대책의 40%가 난방 시간과 온도제한입니다. 근데 따뜻하려고 이용하는 난방에 제약을 두면 사실상 의미가 없으니 별다른 대안없음 35%에 더해 75%가 대책이 없다 봐야겠죠. 3. 뭐 난방비만 오르는 것도 아니고.. 요즘들어 직장 내 상사분들도 난방비 얼마나왔어? 라고 묻는게 자주 들리는데 인플레이션이 무섭긴 무섭네요. 난방비 2~3배는 처음인것 같은데 말이죠. 4. 인플레에 대응하기 위해선 역시나 월급만으로는 무리라는 생각과 함께 오늘도 열심히 살고 투자와 공부를 병행해야겠다 다짐합니다. 직장내 은퇴가 얼마 남지 않은 선배들도 연금 그것받고 어떻게 사냐

둔촌주공 899가구의 무순위청약 8일부터 [내부링크]

출처. 둔촌주공 1. 둔촌주공의 남은 세대 899로 집계되며 계약률은 대략 81%로 나왔네요. 만약 청약관련 규제완화가 없었다면 50~60%수준으로 보여지는데 어차피 결과가 나온 마당에 가정할 필요는 없을듯 보이고 입지와 상품성은 변하지 않지만 상황만 변했을 뿐이죠. 그 말은 결국은 완판이 될 자리였다 정도.. 2. 무순위를 청약하는 사람 입장에서 한 가지 아쉬운 건 39와 49타입만 남았다는건데, 아무리 요즘 1인가구가 늘었다지만 공간감이 주는 선호도는 무시할 수 없기에 59와 84타입이 없는게 아쉽긴 합니다. 39와 49타입이 분명 비선호되긴 하지만 완판될거란 사실엔 변함이 없을듯 하고요. 아무래도 전국 유주택자가 가능하다는 점을 무시할 순 없겠죠. 3. https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0013789880?sid=101 둔촌 주공 무순위 899가구 8일 청약…"계약률은 81%" 전용 29, 39, 49만 무순위 진행…전용 59, 84는

국제선 이용객 폭증하는중 [내부링크]

neonbrand, 출처 Unsplash 코로나라는 3년이란 기간동안 한국에 갇혀있던(?)게 크긴 했나 봅니다. 수요를 억누르다보니 압력이 터졌다고 볼 수 있는데, 2.28 국제선 이용객 수가 약 37만 명으로 코로나 이전인 19년 2.28 28만 명에서 거의 10만 명이나 늘었습니다. 7일 이동평균선도 급 수직 상승했는데 당분간은 계속 우상향의 모습을 보여줄 것 같네요. 중국 비자도 완전히 풀리는 순간 더 늘어날 것으로 보이고 리오프닝 관련해서 역시나 그 힘을 무시할 수 없을듯 하네요.

철산자이도 완판이군요 [내부링크]

철산자이도 완판 소식이 들리네요. 장위자이, 둔촌주공, 철산자이 비슷한 시기에 분양을 했는데 거진 다 소화를 하는군요. 앞으로 남은 서울 및 입지 좋은 경기도도 미분양이 크게 늘진 않을 것 같습니다. 아무래도 무주택자뿐만 아니라 유주택자들(투자자들)이 움직였기에 가능하다고 보여지는데 지방과 수도권의 분위기가 확실히 다른게 사실입니다. 지방은 진짜 괜찮은 곳이 아니라면 미분양이 계속해서 쌓이는 중이니.. https://m.sedaily.com/NewsView/29MVSIH0NT#cb [단독]1순위 청약 미달 '철산자이더헤리티지', 2주만에 선착순 '완판' [집슐랭] 경기 광명시 ‘철산자이 더 헤리티지’가 선착순 분양을 통해 2주만에 미계약 물량을 모두 털어냈다. 청약 경쟁률이 좋지 않아 ... m.sedaily.com

국민연금 작년 마이너스 수익률.. [내부링크]

beauty_of_nature, 출처 Pixabay 1. 국민연금에 대한 개혁 얘기는 새정권이 들어올 때 마다 늘 나옵니다. 이번 정권에서도 마찬가지였고 관련해서 쓴 글이 있습니다. https://blog.naver.com/wjddn2501/222998930394 연금개혁으로 정권교체당할(?) 위인이 있을까.. 1. 연금개혁은 매년 회자되는 이슈 중 하나로 올해도 마찬가지입니다. 아무래도 연금고갈 예상치만 보더라... blog.naver.com 솔직히 어떤 모습으로 개혁하든 모든 사람을 만족할 수 없습니다. 혹여나 만족시킬 수 있다면 온통 세금으로 감당해야 하고 국민들 몫입니다. 결국 지금 세대가 감당하냐 다음 세대가 감당하냐의 문제가 또 남는거죠. 이미 답이 없는 문제고 정해진 답이라면 연금수령액을 줄이고 연급납부액을 늘리는 수 밖에.. 2. 그리고 지난 포스팅에 하나의 희망고문으로 남긴 것 중 모두가 만족할 수 있는 극히 희박한 확률의 방법이 있다고 말씀드렸는데 바로... 연금

이젠 세후얼마보다 카후얼마.. [내부링크]

재밌는 짤이 하나 있네요. 세후 200 이런건 의미없다. 카드값을 빠져나간 월급.. 즉, 카후 얼마가 중요 생각해보면 맞는 말입니다. 보통 소득이 높으면 잘 살 확률이 높죠. 근데 확률이 올라가는 것이지 절대상수가 오르는 건 아니죠. 곧 소득 유무로 잘살고 못살고를 결정할 수는 없는거죠. 확률이 높으니 잘 살 수 있는 가능성이 높은 건 사실이지만, 그로인해 오히려 피폐하게 사는 사람들도 꽤나 봤습니다. 흔히 전문가인 의사나 대기업을 다니는 사람들이 연봉 1억이상으로 억대로 돈을 번다해도 아직까지 자기 집없이 씀씀이가 헤픈 사람들도 많이 봤거든요. 금융자산이 많지 않냐라고 반문할 수도 있겠지만 돈을 쓰는데 대부분의 시간을 소비한다고 금융투자실적 또한 꽝인 경우가 많았습니다. 근데 요즘들어 불공평한게(?) 요즘엔 이런경우는 극소수고 잘버는 사람들이 소비도 더 경제적이더군요. 아무래도 소득이 낮은 사람들이 어차피 난 늦었고 미래도 안보이니 욜로로 빠지는 경우가 많아서인듯 합니다. 결국 하

둔촌주공 조합 추가 분담금 폭탄으로 2억 안팎... [내부링크]

출처. 뉴시스 1. 말이 많던 둔촌주공의 청약이 끝나고 본청약에 흥행참패라며 각종 조롱을 받았지만.. 이후 둔촌주공을 겨냥한(?)듯한 청약관련 규제가 풀리며 설 명절이 지나고 난 뒤의 예비당첨자까지 합치면 59와 84타입은 진즉에 완판이고 39나 49타입과 같은 소형평수만 남아있습니다. 이제 무순위로 나올텐데, 전국 단위로 가능하게 규제가 또 풀렸기에 금방 소진되지 않을까 싶은데요. 어쨌든 공사비 갈등을 시작으로 공사중단, 유치권 행사, 상가쪼개기, 조합파산 등의 각종 얘기가 돌긴 했지만 어쨌든 공사는 잘 진행되고 있습니다. 출처. 그래픽 조합원들의 올해 일정도 어느정도 나왔는데, 이에 따른 조합원들의 추가 분담금도 대략 나왔습니다. 평균적으로 1억 2천정도 나오며 동, 층, 향에 따라 최대 2억원까지도 나올 예정입니다. 이정도 금액은 신축 프리미엄을 생각했을 때 그냥 넘어갈 수도 있겠지만 애초에 사업이 진행됐을 때는 오히려 돈을 환급받을 예정이었던 조합이었기에 반감이 들 수 밖에요

4월부터 시행되는 민간분양 청약제도 [내부링크]

1. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/223027997776 주택공급에 관한 규칙 개정내용 1. 주택공급에 관한 규칙 개정내용이 정리된게 있어 공유드립니다. 이전에 작성하긴 했지만 적용시기를 헷... m.blog.naver.com 얼마전 주택공급에 관한 규칙 개정내용을 정리해서 올려드렸는데 주요 4가지 사안 중 1가지가 민간분양 추첨제와 가점제의 비율조정입니다. 4월부터 적용되기에 비율이 어떻게 되는지 다시 한 번 공유드립니다. 2. 추첨제의 확대로 이제 젊은 층들도 합격할 확률이 올랐습니다. 전 정권에서 기회의 평등을 외치며 소형평수는 추첨제를 없앴었는데.. 많은 젊은 층들이 청약을 포기하고 주택을 매수하게 만든 규제이기도 했죠. 올해 있을 청약엔 나이별 당첨 비율이 어떻게 될까요?

3.2부터 부부합산소득 1억 초과 보유주택 9억 초과 1주택자도 전세대출보증 허용 [내부링크]

1. https://n.news.naver.com/article/087/0000955133 부부합산소득 1억 초과 1주택자·보유주택 9억 초과 1주택자도 전세대출보증 가능 내달부터 부부합산소득 1억원 초과 1주택자도 전세대출보증 이용이 가능해 지는 등 범위가 대폭 확대된다. 전세대출보증은 금융기관에서 전세자금을 대출받을 때 공사의 보증서를 담보로 이용해 대출받을 수 있도록 한 상품이다 n.news.naver.com 내달부터 부부합산소득 1억원 초과 1주택자도 전세대출보증 이용이 가능해 지는 등 범위가 대폭 확대된다. 전세대출보증은 금융기관에서 전세자금을 대출받을 때 공사의 보증서를 담보로 이용해 대출받을 수 있도록 한 상품이다. 공사의 전세보증 한도에 비례해 대출한도가 결정되고 이용자는 보증료를 내야 한다. 주택도시보증공사(HUG)는 3월 2일부터 부부합산소득 1억원 초과 1주택자와 보유주택가격 9억원 초과 1주택자에 대해서도 전세대출보증을 허용한다고 28일 밝혔다. 그간 1주택자는

쿠팡 2분기 연속 흑자전환에 성공했군요 [내부링크]

출처. 한경 1. 매년 엄청난 적자를 몰고 다니던 쿠팡이 2분기 연속 흑자전환에 성공했으며, 연매출은 26조로 최대치를 경신중입니다. 지난해 3분기부터 4분기까지 영업흑자를 기록했으며 3분기보단 4분기에 더 많은 영업이익을 가져왔습니다. 성장세라는 뜻이고 올해 1분기도 기대해볼법 한데요. 쿠팡은 엄청난 손해를 입으면서도 로켓배송과 무료배송을 놓지않고 계속 가져갔습니다. 그에 따라 점유율이 계속 상승하는것도 한 몫했을테고, 로켓와우와 쿠팡플레이 같은 월결제 시스템 도입도 큰 역할을 한 것이겠죠. 2. https://www.hankyung.com/economy/article/202303019764g 쿠팡, 2분기 연속 1000억원대 영업익 냈다…작년 매출 '역대 최대' [종합] 쿠팡, 2분기 연속 1000억원대 영업익 냈다…작년 매출 '역대 최대' [종합], 쿠팡 연매출 26조로 최대치 경신 지난해 4분기 2분기 연속 흑자 www.hankyung.com 전자상거래(이커머스) 강자 쿠팡이

오늘은 3.1절입니다. [내부링크]

sujong, 출처 Pixabay 1. 오늘은 공휴일이라 다들 평온한 휴일 즐기고 계실텐데요. 오늘은 공휴일이기 이전에 아주 중요한 날이죠. 잊지말라고 지정된 거기도 하니 한 번쯤은 되새기고 가는 것도 좋다고 생각합니다. 이거 모르는 사람은 없습니다만.. 2. 역사의 인물들은 잊혀져가고 있죠. AI기술에 맞게 인물들의 사진을 3D로 복원했다고 하는데 이런 순기능도 있군요. 오늘 날의 자유는 누군가의 희생으로 만들어진 결과입니다. 마냥 쉬는것도 좋지만 한 번쯤 이런 기념비적인 날에 한 번쯤 생각하고 가는게 어떨까요? 역사를 잊은 민족에겐 미래가 없다고 흔히들 말하죠. 잊지 말아야죠.

아리팍에 이어 원베일리도 한형기 조합장이 오네요. [내부링크]

출처. 서울경제 1. 어제 2.28일자로 원베일리 임시총회가 열렸고 부조합장 선출이 있었습니다. 부동산에서 재건축 사업을 조금이라도 공부해보신 분이라면 한형기라는 이름을 들어봤을 겁니다. 지금의 반포 아크로리버파크, 일명 아리팍 조합장으로 활동했던 분입니다. 이번엔 조합장이 아닌 부조합장이지만 반포 대장인 아리팍에 이어 다음 대장 단지격인 원베일리까지 진행하네요. 제 3자의 시선으로는 수억원의 연봉까지 줘가며 스타 조합장을 왜 데려오냐라고 반발하는 사람들도 분명 있겠지만, 정비사업의 생명은 속도이고 사업이 지연될수록 사업비 증가의 몫은 조합원들이 가져가야하기에 속도감으로 밀어붙일 수 있는 사람이 필요하죠. 조합장이 되면 횡령 등 잡음이 많이 나오고 감빵은 필수코스라는 말이 있긴 하지만 이번에도 공사는 잘 진행되지 않을까 싶네요. 아무튼 대단하긴 합니다. 2. https://n.news.naver.com/article/011/0004161691?lfrom=kakao [단독] 공사비 증

오늘 논란중인 3.1절 일장기 내건 아파트 ㄷㄷ [내부링크]

출처. 연합뉴스 1. 오늘 논란의 사진 한 장 ㄷㄷ 3.1절에 당당히 일장기를 내건건데.. 해당 세대에 문의와 비난이 계속되는데도 연락두절이라고 하네요. 아파트 홍보를 노린건가.. 출처. 호갱노노 덕분에(?) 아파트 인지도 떡상 중 2. 세대 동호수까지 다 공개됐는데 앞으로 생활 어떻게 하실려고 그러는지.. 뭐 표현의 자유가 있다지만 3.1절에 굳이 일장기를 건건 의도가 불순해 보이긴 합니다. 왜 그러는 걸까요? 3. 사건의 발단 한 누리꾼은 "오늘 아침에 태극기를 달려고 했는데 아들이 '엄마 누가 일본 국기 달았어요'라고 하길래 장난인가 했는데 진짜였다"면서 "다른 날도 아니고 3·1절에 이런 일이 일어나니 어이가 없다"고 전했다. https://m.news.nate.com/view/20230301n14761 "다짜고짜 '조센징'"…3·1절에 일장기 내건 아파트 항의했더니 | 네이트 뉴스 사회>사건/사고 뉴스: 3·1절인 1일 세종시의 한 아파트에 일장기가 내걸려 논란이 일고 있다

장단기 금리역전.. 그래서 경기침체 오나 안오나 [내부링크]

1. 경제지표를 살펴보는데 있어 무수히 많은 자료들이 있는데요. 그 중에서 신뢰도 100%(?) 짜리 지표가 있죠. 바로 장단기금리역전인데, 지금껏 장단기 금리가 역전된 9번 중 8번이나 경기침체가 왔고 현재의 역전 상황에서 경기침체가 온다면 9번이 됩니다. 경제는 반복된다, 역사는 반복된다 등 이번에도 과거와 같이 경기침체가 올거다라고 생각하고 있지만 주가는 생각보다 선전하고 있습니다. 현재 시장뷰는 서로 엇갈리기 때문이고 다른 복잡한 이슈들도 있는데요. 2. 이번에도 경기침체 온다 VS 이번엔 다르다 과연 어떻게 될까요? 해당 내용을 살펴보기 전에 장단기금리역전이 뭔데 이렇게 유난이냐? 라고 생각할 수 있기에 간략히 설명하고 시작해야 할 듯 합니다. 3. 보통 돈을 빌릴 때 기간이 길어질수록 불확실성(리스크)이 오르기에 이자가 오를 수 밖에 없습니다. 쉽게 생각해보면, 지인한테 돈을 빌릴 때도 나 하루만 빌려줘 "OK" 한 달만 빌려줘 대신 커피정도 사줄게 "OK" 1년만 빌려줘

중국 PMI지수 서프라이즈와 리오프닝 기대 [내부링크]

중국 PMI가 50을 넘어 2016년 이후 최고치를 갱신했습니다. MOM 지표이거나 일시적인 정부정책으로 잘 나왔다라는 평도 있지만 상승추세라는게 중요해보이고요. 아직 부동산이나 상품소비 등 보완해야 할 것들이 남았지만 중국 경제는 올해 성장할 것으로 예측됩니다. 중국 리오프닝에 대한 기대감은 커질 수 밖에 없을테고 이 기대감에 한국경제도 좀 더 나아지지 않을까 생각해봅니다. 요즘 좋은 소식과 나쁜 소식이 공존하고 있는데요. 어떤 힘이 더 강하게 작용할까요?

미분양 주택 추이 [내부링크]

1. 현재 전국의 미분양 수가 늘어나는 중입니다. 출처. 뉴시스 그래서 관련 기사들도 계속 늘어나고 있는데, 2008년 금융위기 때와 비교도 서서히 하고 있네요. 2. 자료출처. 아실 실제 서울도 늘고 있으나 1000건 이하라 아직은 별의미는 없다보고 대부분 사람들이 선호하지 않는 것들이 남아 있기도 하고 부동산 불장이였을 때 갯수랑 별반 다르지 않습니다. 그래도 추세적인 면에서는 증가하고 있다는게 유의미하긴 하겠죠. 전국은 7만5천건으로 빠르게 늘고 있습니다. 몇몇 전문가들은 8만부터 위기라고 했던것 같은데 올해안에 8만은 무리 없겠네요. 3. 2008년때와 비교하고 있지만 그때와 큰 차이점은 분명합니다. 금융위기가 미국한테는 쌔게 다가왔어도 한국은 생각보다 별 타격이 없었다를 전제로 그렇다면 왜 부동산은 시장은 장기간 하락을 했을까요? 아무래도 2기 신도시(판교, 위례, 광교, 동탄, 김포, 검단 등)의 입주가 강력했다고 봅니다. 검단 같은 경우는 아직도 입주하고 있지만 판교 ,

투자로 돈버는 사람들 특징 [내부링크]

투자로 돈버는 사람 특징은 이 사진 한 장이면 충분할듯 하네요. 멀티모니터로 여러대를 들여다놓고 잦은 트레이드와 그냥 싸길래 사는 사람.. 전후관계를 따지기전에 전제조건이 다를 수도 있지만 저게 진리가 아닐까 싶네요. 현재 각 지역들의 대장아파트들의 시세만 보더라도.. 또 분양가만 보더라도 저당시에도 비싸다고 미분양이 나고 그랬는데요. 그 당시 물가수준을 고려하면 지금이랑 별차이 없는거 아니냐고 하지만 결국 투자라는것도 미래에 매도시점을 정하는데 미래 물가 수준을 고려한다면..? 투자는 어찌보면 물건대상지보다 현금가치하락만 중점적으로 봐도 되지 않을까 싶다. 지금의 이 아파트들도 미래에서 댕겨보면 저 가격에 안샀다고? 라고 놀랄 날이 오겠죠.

소주 이제 한 병에 6000원..? 맥주가격도 오를듯 [내부링크]

출처. 서울신문 1. 지난해 올랐던 소주와 맥주가격이 올해도 오를것으로 보입니다. 주세가 작년보다 더 큰 폭으로 오르는 데다 원재료·부자재 가격과 물류비 등 오름세도 계속되고 있어서인데 주류회사들이 2년연속 출고가 가격을 올리면 마트나 식당에서는 인상폭을 더 크게 가져갈 수 밖에 없습니다. 전 술을 좋아하지않아 자주 마시진 않지만 대학생들은 꽤 부담일듯 하네요. 저 대학생때는 3천원인가 4천원했던 것 같은데.. 2. https://n.news.naver.com/article/081/0003340330?cds=news_my 소주 1병 6천원 시대?…올해 맥주·소주 가격 또 오를 듯 4월부터 맥주 세금 작년보다 리터당 30.5원↑ 지난해 일제히 올랐던 소주와 맥주 가격이 올해 또 인상될 것으로 보인다. 주세가 작년보다 더 큰 폭으로 오르는 데다 원재료·부자재 가격과 물류비 등 오름세도 계속되고 n.news.naver.com 19일 기획재정부와 주류 업계 등에 따르면 오는 4월부터 맥주에

장위자이 모두 완판? [내부링크]

말이 많았던 장위자이의 완판 소식이 들리네요. 건설업계에 따르면 19일 어제자로 모든 평형대의 계약이 완료됐다고 하는데, 1순위 청약에서 59%정도의 계약률이 나온걸로 아는데 빠르게 소진되었네요. 아무래도 둔촌주공의 59, 84 평형대의 완판소식의 영향이 크지 않나 싶습니다. 또 철산자이 또한 선착순 분양에서 빠르게 물량이 소화하고 있었기 때문에 수도권에 입지 꽤나 좋은 곳들의 심리 탓인 것도 있겠고 실수요자뿐만 아니라 투자자들이 들어온 것도 크겠죠. 저 아는 분들도 철산자이나 장위자이를 계약한 분들이 있었으니.. 지방은 아직 처참한데 서울 위주의 수도권 청약은 생각보다 나쁘진 않을지도 모르겠군요. https://n.news.naver.com/article/029/0002784890?cds=news_my [단독] 선착순 분양 서울 `장위자이` 완판 무순위청약 마감 실패뒤 진행 뉴타운 일대 2840세대 대단지 서울 성북구 '장위자이 레디언트'가 모두 완판됐다. 19일 건설업계에 따르면

세입자 동의 없으면 이제 집도 못파나 ㄷㄷ [내부링크]

1. 와.. 이 분 무섭군요. 주택임대차보호법의 연장선으로 최근 역전세, 전세사기, 빌라왕, 건축왕 등 전세보증금 반환 문제가 붉어지고 있어 관련 보호법을 발의하는것 같은데요. 주요 골자는 이렇습니다. 임대인분 제 동의없이 집 파지마시고 거부하시면 보증금 돌려주세요 2. 집주인을 세입자가 살고 있는 집을 매매하기전 세입자에게 미리 통지를 해야하고 만약 세입자가 이를 거부함에도 집주인이 매매계약을 강행할시 임대차계약의 해지 및 임대보증금 반환을 요청할 수 있게 됩니다. 이거 재산권 침해 아닌가요.. 근데 반대로 집주인이 해당집을 못팔게 되면 사이는 서먹해질 거 같은데, 임대차 만료 후 세입자가 계약갱신권을 청구하지만 집주인이 이번엔 실거주를 이유로 나가라한다면..? 왜 자꾸 임대인과 임차인 둘이 싸움을 붙이는 거 같은지.. 집매매시 통지의무정도만 주면 될 거 같은데 말이죠. 3. 음... 총선이 다가오니 무리수 공약을 마구 던지며 표심확인하는 걸 수도 있겠죠. 설마 통과될 일은 없다고

미국의 중국 반도체 제재로 한국이 웃을듯 [내부링크]

출처. 한국경제 1. 미국의 중국 반도체 제재로 한국이 최대 수혜국가가 될 것으로 보입니다. 그 중에서도 삼성전자와 SK하이닉스일 것으로 보이는데, 일단 당장 주문량이 쇄도하고 있고 원가의 5배도 부르고 있다고 하네요. chatGPT 탓으로 현재 AI라는 글자만 들어가도 주식이 폭등하고 있어 반도체 수요는 더욱 넘쳐나는 시기라 잘만 이용하면 삼전이랑 하이닉스의 영업이익을 확실히 끌어올릴 수도요. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004812097?sid=101 中 반도체 역대 최다 5700여곳 폐업…美 제재에 무너지는 반도체 굴기 이 기사는 국내 최대 해외 투자정보 플랫폼 한경 글로벌마켓에 게재된 기사입니다. 미국 제재 등의 영향으로 지난해 역대 최다인 5700여 중국 반도체 기업이 폐업했다. 19일 기업정보업체 치차차 등에 따르면 지난해 중 n.news.naver.com 미국 제재 등의 영향으로 지난해 역대 최다인 5700여 중국

현재 공사비증액으로 착공 밀리는 곳들 [내부링크]

saadx, 출처 Unsplash 1. 공사비 증액에 대한 부담으로 착공이 연기되거나 거부되는 곳들이 늘어나고 있는데 사진과 같은 곳을 빼고도 더 있을겁니다. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/223015122274 미분양 우려에 대우건설 울산 주상복합 시공권 포기하고 440억 배상 1. 1군 브랜드인 대우건설(푸르지오)이 미분양 우려로 울산 주상복합 시공권을 포기하며 440억원을 배상했... m.blog.naver.com 일단 최근 대우가 울산 주상복합 시공권 포기 이후의 분위기도 중요할 듯 한데.. 오잉..? 거진 50% 이상 올랐다고 봐도 무방할 가격입니다. 근데 신반포 18차는 착공중일텐데.. 조금은 잘못된 정보인 것 같기도하고 아무튼 이런 상황에서 조달금리까지 올랐는데 미분양 우려까지.. 대우의 선택은 다 이유가 있었던거겠죠. 2. 최근 둔촌주공, 장위자이, 철산자이 등의 빠른 물량 소진으로 분의기를 좋게 보는 분들이 많은데 수도권을 더 넓게

환율의 재상승 추세 및 시중 유동성 공급 [내부링크]

출처. 인베스팅 1. 몇 일 전 무역수출입동향글과 함께 환율의 재상승에 대한 글을 포스팅을 했었습니다. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/223015139939 환율이 다시금 상승한 이유 출처. 인베스팅 1. 환율이 저점대비 다시금 상승을 조금씩 하고 있습니다. 뭐 예전의 고점인 1400원대를 생... m.blog.naver.com 다른 커뮤니티에도 올렸지만 다시 내려가고 있는데요? 라는 비아냥도 듣긴했지만 여전히 상승압력을 받고 있습니다. 무역이 2분기 연속 마이너스를 보이는것도 이유였지만 다른 이유도 생각해봐야 할 듯 합니다. 2. 출처. FED WATCH 올해 시장이 전망하는 FOMC회의 이후 미국 기준금리인데, 위는 6월 이후 밑에는 12월 이후입니다. 올해의 금리 예상 컨센서스는 계속해서 증가하는 것를 보이며 아주 낮은 확률이지만 6%금리까지 열어놓고 보고 있습니다. 아무래도 연준의 인플레 목표치는 여전히 2%이고 아직 6%대에 머물고 있고 미국

윤석열 "물가 높다" 한 마디에 통신사들의 반응은? [내부링크]

출처. 연합뉴스 1. 오늘 15일 용산 대통령실 청사에서 제 13차 비상경제민생회의가 열렸습니다. 당연히 주제는 경제민생회의인만큼 급격히 오른 물가와 금리에 대한 얘기가 주를 이루었는데요. 그 중 집중타격이 되던것이 공공요금입니다. 가스나 전기는 공기업의 적자로 불가피하나 은행과 통신사들은 반강제적 협조를 요구했는데요. 은행과 통신사들이 사기업이긴하나 공공재의 성격을 띄고 있다는게 취지이며 물가가 높다라는 한 마디로 압박을 했습니다. 과연 통신사들의 반응은..? 2. https://n.news.naver.com/article/032/0003205112?sid=101 “물가 높다” 대통령 한 마디에…통신사들 “데이터 30GB 무상 제공” 윤석열 대통령 주재로 비상경제민생회의가 열린 15일 통신 3사가 일제히 고객들에게 3월 한 달간 대량의 데이터를 무상 제공하겠다고 발표했다. 고물가 문제가 사회적 화두로 떠오르면서 통신비 경감 목소리가 커지자 정부 n.news.naver.com 윤석열

이래서 정석 투자를 해야.. [내부링크]

아침부터 이 짤을 보고 드는 생각은.. 역시나 모든 투자에선 정석 투자가 답일 수 있다는 것 물론 남들의 수익률을 보다보면 눈이 돌 수 밖에 없겠지만 한국 정서상 토끼보다 거북이를 응원했듯이 오래 걸리더라도 그게 맞지 않나 싶다. 물론 변형 상품이나 파생상품 등으로 돈을 버는 사람은 꾸준히 나오고 있지만 미래에도 그들이 살아남을 것인가를 생각해본다면 글쎄.. 투자라는게 결국 하루살이처럼 벌고 쓰고 할게 아닌 나이 먹어서 가족들과 풍족하게 살기 위함이 대부분일텐데, 그렇다면 조금은 오래 걸려도 괜찮지 않을까.. 부동산에서 한 때 유행했던 생숙, 아파텔, 민간임대.. 각광받던 대표적인 모델들이 생숙은 마곡에.. 아파텔은 광교에.. 민간임대는 신광교에.. 이렇게만 얘기해도 알 사람들은 다 알텐데 확실히 피가 빠지거나 가격이 떨어지거나 한곳들인데, 다시금 회복세를 보이기도 하지만 전고점 회복하기까지는 시간이 상당히 걸릴 것으로 생각됩니다. 모두 사람들의 수요가 생겨난게 저기에서 살고 싶다는

전농우성 예비안전진단 통과.. 사업성이 있을까 [내부링크]

출처. 그래픽 1. 서울 동대문구에 위치한 전농우성의 예비안전진단 통과 소식을 봤습니다. 예전에 임장도 가봤던 곳이였는데, 그때만 하더라도 리모델링을 하냐 안하냐로 얘기가 많이 나왔었고 큰 길가를 두고 단지가 떨어져있기에 공사진행의 어려움이 있을까 없을까 등 말이 많았죠. 그때도 벌써 시간이 꽤 흘렀네요. 일단 정부가 안전진단 완화를 발표한 이후 많은 단지들에서 안전진단에 통과되고 있습니다. 2. 그래서 이제는 안전진단 통과의 메리트가 없다고 봐야겠죠. 안전진단 규제가 강화되있었을 땐 안전진단 통과만 되더라도 사업진행에 박차를 가할 수 있도록 정비사업이 필요한 곳이라고 판단했다면, 지금은 예전을 기준으로 조금만 불안해도 통과가 되니까요. 물론 이전에는 너무나 강화가 되어있었기에 40년이 지난 단지들도 통과가 안되긴 했었습니다. 어쨌든 안전진단 통과가 되었다고 모든 단지들의 공사를 진행할 수 없으니 투자대상지를 고려할때 큰 메리트는 사라졌다는 의미입니다. 3. 일단 전농우성의 대략적인

코픽스 금리 3%대까지 하락! [내부링크]

1. 작년 11월까지 지치질 않고 오르던 코픽스 금리가 작년 12월부터 떨어지기 시작했으며, 1월 기준 전월대비 0.47% 하락했습니다. 출처. 연합뉴스 그래프만 보더라도 가파르게 올랐던만큼 내리는것도 가파르게 내리길 바라긴 하는데 말이죠. 아무래도 금융당국이 예적금 금리를 올리지 말라고 압박을 가했고 실제 시중 예적금 금리가 떨어졌었습니다. 이후 코픽스에 반영되며 하락하기 시작했고 대출금리도 떨어지기 시작했죠. 현재 대출 금리도 4%대로 꽤 안정적으로 내려온듯 하지만 기준금리에 비해 가산금리가 거의 최소한도까지 왔기에 추가하락을 위해서는 기준금리도 같이 내려오면 좋을 것 같긴한데 이번달 금통위에서는 또 어떤 결정을 할 지.. 2. https://n.news.naver.com/article/001/0013758692?sid=101 코픽스, 3%대로 하락…주담대 변동금리 내린다 1월 신규취급액 기준 0.47%p↓…시장·예금금리 하락에 두 달 연속↓ 잔액·신잔액 기준 코픽스는 소폭 상승

KB시계열..23.2.17 [내부링크]

1. 금요일입니다. 역시나 KB시계열을 살펴보는 시간인데 저번주와 다른 특이점은 크게 없어 오늘은 간단히 작성하고 마치겠습니다. 정기인사시즌이라 아무래도 좀 바빠지다보니 임장은 못다니고 정보 공유만 받고 있어 조금의 차이는 있을 수도 있습니다. 2. 매매입니다. 출처. KB부동산 매매는 역시나 저점대비 반등이지 폭등내지 전고점회복까지는 시간이 걸리는 모양이고 하락폭이 컸던 잠실, 강동 위주의 상승이 눈에 띄지 하락폭이 작았던 곳은 이제서야 하락하는 곳도 있습니다. 지역마다 차이점이 존재하니 가장 중요한건 직접 임장이고 원하는 물건지를 탐색하는게 좋을듯 합니다. 아직 몇몇 지역이 반등을 하고 있긴하지만 전체적인 온기가 퍼지기엔 규제나 금리 등의 다소 부족한 점이 있어 무주택자와 1주택자가 아니라면 추가투자는 지양해야하지 않을까 생각해봅니다. 물론 개별 물건지가 괜찮은 거라면 상관은 없습니다. 3. 전세입니다. 출처. KB부동산 금리가 안정되며 전세문의가 늘어났다곤 하나 아직도 역전세가

스타벅스 3일간 1999년 가격으로! [내부링크]

스타벅스가 3일간 행사를 진행하네요. 22~24일까지 오후 2~5시까지 아메리카노 톨사이즈 2500원에 팝니다. 스타벅스 리워드회원 1000만명 돌파기념이라는데, 천만이 아직 안된게 놀랍군요. 그래도 무수히 많은 카페 브랜드 중 한 곳에서만 5명 중 한 명이 가입했으니 대단하다고 생각하는게 맞겠네요. 추가 혜택은 스타벅스 어플이나 홈페이지에서 확인가능한데 저는 오히려 저 시간때는 스타벅스를 피해야겠네요. 예전부터 반값할인이나 행사가 있을때마다 줄서기가 너무... 제 시간이 더 소중하니까요. 그나저나 1999년에도 커피 한 잔이 2500원이였음 꽤 비쌌군요. 그때 대비해서 그렇게 많이 오르지도 않은..?

정부가 처음으로 경기둔화 우려에서 '둔화'로 인정했네요. [내부링크]

출처. 아시아 경제 1. 한국의 취업자 수가 감소하고 있습니다. 경기둔화의 지표 중 하나로 볼 수 있는데.. 아마 달이 지날 수록 그 숫자는 더 감소할 것으로 보입니다. 물론 취업할 인구도 줄어든게 사실이지만 아직 신생아수가 꺾인 세대는 이제 초등학교를 입학하고 있기에 취업연령과는 무관하기도 한데요. 높아진 금리와 침체 우려에 따른 기업들의 소극적인 태도가 원인이기도 하지만 https://www.yna.co.kr/view/AKR20221007047900003 "미국내 외국인투자기업 중 한국이 일자리 기여 1위…IRA 부당" | 연합뉴스 (서울=연합뉴스) 권희원 기자 = 미국 내 외국인투자기업 중에서 한국 기업의 일자리 창출 기여도가 가장 높아 미국의 인플레이션 감축법(IRA)을... www.yna.co.kr 이걸 보면 꼭 그런것만은 아닙니다. 미국 내 일자리 수를 늘리는데 가장 크게 기여한게 한국입니다. 34개 기업에서 3만 5천개의 일자리를 만들었고 이 수치는 미국내 1위죠. 미국

초등 4학년 의대 입시반.. [내부링크]

출처. 조선일보 한국이 아무리 선행학습과 교육열이 강하다지만 초등 4학년 의대 입시반이라니 ㄷㄷ 일찍 시작할 수록 좋다는 말이 있다지만 이걸 두고 하는 소리는 아닐듯 싶다. 전부 그 나이때마다의 적정선이라는게 존재하니 물론 성인이 되서 의사가 되면 좋긴 할것이다. 남이 봤을 땐 100% 부러움을 살 것인데 나 스스로도 그런지를 한 번쯤은 생각해봐야겠지만 초등생에게 그런것까지 요구하는게 맞을까 싶네요. 초등학교때 꿈이 뭐냐고 물었을 때 대통령, 과학자, 의사라고 대답하는거 보면 또 괜찮은 것 같기도 한데.. 저도 의사라고 중학생까지 얘기했던 기억이.. 하지만 위와 같은 모습이 서울 강남 대치동에서는 당연한거고 치열하게 산만큼 값진 보상이라고도 생각합니다. 그렇기에 생각해보면 반강제로 교육을 시키며 의사를 만들어준 환경에 감사할 수도 있겠네요. 물론 아이 교육은 정답이 없는 문제긴한데 전 아직까지 건강하고 착하게만 살았으면 싶지만 나중엔 또 달라질지도 모르겠죠. 이럴때보면 학군지에 살면

역대 일본 애니 흥행 순위 [내부링크]

역대 일본 애니 흥행순위가 놀랍네요. 위 사진은 슬램덩크지만 1위는 아니고 2위에 랭크되있습니다. 하지만 현재진행형이기에 순위가 바뀔 수도 있겠죠. 1위 <너의 이름은> 373만명 2위 <더 퍼스트 슬램덩크> 306만명 3위 <하울의 움직이는 성> 302만명 4위 <귀멸의 칼날 : 무한열차편>215만명 5위 <센과 치히로의 행방불명> 216만명 여기서 슬램덩크빼고 다 봤네요.. 저때문에 2위인건가 ㄷㄷ 요즘 시간이 없다보니 다른 영화도 못본지 오래되서이기도 하지만 슬램덩크가 옛향수때문에라도 보고 싶은데 스크린을 먼저 내릴것 같네요. 슬램덩크가 대단한게 연재한지 거진 30년이고 현재 매니아층이 30~50대라는거겠죠.

현재 부동산 분위기 [내부링크]

1. 현재 부동산에 대한 두가지 반응이 아직도 커뮤니티에서 분명히 갈리고 있습니다. 당연히 두 가지는 반등의 시작 VS 데드캣바운스(하락) 어떤 양상으로 펼쳐지든 자신이 이 부동산 시장 과정에 대한 선택을 하고 책임을 지면 됩니다. 2. 그래서 다음과 같은 사진에도 자신이 직접 검증하는 시간이 필요하고 거를건 거르고 해야겠죠. 먼저 반등 3. 다음은 하락 4. 저도 틈틈히 공유받고 있고 실제 확인도 하고 있습니다. 몇 차례의 반등만 가지고 부풀려서 얘기하기도 하고 하락급매가 떴다고 사실 확인을 위해 중개업에 전화를 했다가 바보(?)취급도 당했습니다. 결국엔 모든 양상이 동시다발적으로 펼쳐지고 있고 개별적으로 너무나 상이하기에 자신이 잘 선택해야합니다. 하지만 가장 중요한건 아직도 전세의 반등은 나오고 있지 않는다는 것

미분양 우려에 대우건설 울산 주상복합 시공권 포기하고 440억 배상 [내부링크]

CoolPubilcDomains, 출처 OGQ 1. 1군 브랜드인 대우건설(푸르지오)이 미분양 우려로 울산 주상복합 시공권을 포기하며 440억원을 배상했습니다. 서울 같은 경우는 둔촌주공의 주력 평형대인 59, 84타입의 완판(아직 공식보도 전이지만 사실상 완판)으로 청약시장의 분위기 반전이 나올 수도 있는 상황이지만 지방같은 경우는 아직도 처참합니다. 광역시급도 예외는 아니며 제일 상황이 심각한 건 대구고 울산이 나중엔 공급이 없다하지만 당분간은 공급이 예정되있죠. 대우건설이 생각하더라도 초기 투자금을 포기하더라도 사업을 접는게 낫다는 판단이 들었겠죠. 2. https://www.chosun.com/economy/real_estate/2023/02/07/BYTNWBVV4NDBFFBYABU5LJH6OA/?utm_source=naver&utm_medium=referral&utm_campaign=naver-news “미분양 우려” 대우건설, 시공권 포기하고 440억 물어줘 미분양 우려

환율이 다시금 상승한 이유 [내부링크]

출처. 인베스팅 1. 환율이 저점대비 다시금 상승을 조금씩 하고 있습니다. 뭐 예전의 고점인 1400원대를 생각했을 때는 소폭이긴 하지만 환율이 다시금 상승하는게 좋지만은 않죠. 미국입장에서는 강달러가 물가를 내리는데 필요하긴 하겠지만 2. 관세청에서 발표한 2.10까지 수출입 동향치입니다. 49억달러 무역적자가 또 다시 나왔고 누적치로는 176억 달러입니다. 물론 수출자체가 작년대비 내려간게 아니라 올랐지만 수입이 수출을 상회한 이유가 크긴 한데요. 이에 외국인 매도가 증가했습니다. 결국 무역수지도 안정화를 찾을거라고 보지만 당장에 무역적자는 아쉽긴하네요. 코스피의 상승이 주춤할까요?

씨티은행, 이번달 한국은행 기준금리동경 후 하반기 인하 [내부링크]

etiennemartin, 출처 Unsplash 1. 씨티은행이 이번달 한국은행의 금융통화위원회에서 기준금리 동결에 배팅을 했네요. 또한 8월부터 기준금리 인하를 지속하며 75bp인하로 보고 2%대에 진입할 것으로 보고 있습니다. 기준금리는 이미 재작년부터 올리기 시작했고 금리인상에 대한 효과는 보통 몇 달이 지나야하기에 더 이상 금리의 인상으로 효과를 보기보단 서민과 기업들의 피해가 크다고 보고 있는듯 합니다. 미국보다 선제적으로 먼저 올려서 가능한 탓도 있고 위 사진과 같이 미국의 급격한 금리인상에도 지속적으로 따라가지 않은 적도 많습니다. 2. https://n.news.naver.com/article/018/0005424600?lfrom=kakao 씨티 "2월 금통위, 3.5%로 금리 동결…연말 2%대 진입할 것" 씨티는 한국은행이 2월 금융통화위원회(금통위)에서 기준금리를 동결할 것으로 전망하면서, 금리가 올해 하반기 인하 기조로 전환돼 2%대로 진입할 것으로 예측했다.

전국 부동산 거래 증감률을 보며.. [내부링크]

1. 카톡방에서 유의미한 자료를 공유받았네요. 정리를 누군가가 직접 하신거 같은데 전국의 거래 증감률을 한 눈에 볼 수 있어 좋군요. 출처. 손품왕 매매가의 증감률이 아닌 거래량의 증감률입니다. 확실히 수도권과 광역시 위주로 빨간불이 들어온 것을 볼 수 있는데, 아무래도 거래량이 전국적으로 박살난거대비 조금만 거래량이 올라와도 기저효과로 이런걸 볼 수도 있겠지만 거품이라면 거품인 부동산 가격이 높았던게 수도권과 지방 광역시 위주였으니, 초급매들이 거래되며 이런 현상이 나타난게 아닌가 싶습니다. 출처. 부동산지인 확실히 부동산지인에서 서울 거래량만 보더라도 12월부터 거래량이 올라오는것이 보이는데, 2월은 아직 집계가 되지 않았지만 1월과 같이 1000건은 돌파할 것으로 보이는데 2. 아무래도 초급매, 대출완화, 특례보금자리론 등의 효과가 아닐까 싶습니다. 가장 큰 효과는 초급매의 출현이라고 생각하는데, 확실히 현장에 나가보면 초급매들은 거의다 소진되고 급매들만 남아있습니다. 이마저도

워렌버핏이 단타를..? [내부링크]

chiplanay, 출처 Pixabay 1. 투자의 귀재이자 장기투자자로 유명한 버핏이 1분기만에 단타(?)를 강행했습니다. 주요 종목은 TSMC 이외에도 쉐브론, 액티비전 블리자드, US뱅코프 등이 있긴 합니다. 하지만 특히 TSMC 같은 경우는 보유 지분의 86%가량을 줄여서 눈에 띕니다. 큰 이득이 나면 팔아도 상관없지만 딱히 그런것도 아니고 86%비중 축소는 거의 전량매도라 봐도 되니까요. 2. https://naver.me/FQI23GN0 워런 버핏 TSMC 주식 대부분 매각, 애플 주식은 32억 달러 추가 매수 [비즈니스포스트] 워런 버핏 버크셔해서웨이 회장이 2022년 4분기 대만 반도체기업 TSMC 주식을 대부분 처분했다.TSMC 주식을 대거 매입한지 1분기 만이다.워런 버핏 회장.. naver.me 버크셔해서웨이가 현지시각 14일 미국 증권거래위원회(SEC)에 제출한 2022년 4분기 말 주식 보유 현황(13F) 보고서에 따르면 버크셔해서웨이는 2022년 10~12

트위터 재활성화한 마이클버리 [내부링크]

alexbemore, 출처 Unsplash 1. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/223003383843 마이클버리 계정 삭제했네요 ㄷㄷ 1. 숏충(?)이라는 놀림을 받던 마이클버리가 게시글 삭제가 아닌 계정을 삭제했네요. 올 초 분위기까지만 ... m.blog.naver.com 얼마전 버리의 소식을 전한적이 있었는데요. 위 사진의 마지막 게시글 "Sell" 과 함께 사라졌었는데 아무래도 더 떨어지니 팔라고 했다가 계속된 상승에 트위터를 삭제했었는데 다시금 재활성화 한것으로 보입니다. 2. https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4254319 [딜링룸 백브리핑] '빅쇼트' 버리, 트위터 다시 활성화…"이번엔 다르다" - 연합인포맥스 (서울=연합인포맥스) 국제경제부 = 마이클 버리가 트위터 계정을 삭제한 지 7일 만에 다시 계정을 활성화하고 또다시 암울한 경고를 했다고 더스트리트가 9일(미국시간

한국은행이 발표한 통화 및 유동성 [내부링크]

출처.한국은행 1. 한국은행이 발표한 22년 12월 통화 및 유동성을 살펴보겠습니다. 통화 및 유동성을 살펴보는 이유는 시중에 돈이 얼마나 풀려있는지 확인하기 위함이고 시중에 풀린 돈이 많을 수록 자산가격이 상승할 가능성이 높고 시중에 돈이 줄어들 수록 자산의 가격은 줄어들 가능성이 높습니다. 출처. FRED 미국같은 경우도 M2가 살짝 꺾인 것을 확인할 수 있는데, 상승치를 생각했을 땐 다소 약소하나 추세라는것도 중요하기에 계속해서 체크할 부분이긴 합니다. 2. 통화 및 유동성을 살펴보기 이전에 M1, M2, LF, L 이 무엇인지 먼저 살펴보자면.. 출처. 한국은행 통화지표에서 M1 < M2 로 범위가 커지는 것을 알 수 있고 유동성지표에서 LF < L 로 범위가 커지는 것을 알 수 있습니다. M1 < M2< LF < L 뒤로 갈수록 범위가 커진다고 보면 되고 보통 통화량을 얘기할 때는 M2를 보곤 합니다. 통화량이 당장에 현금화시켜 시중에 투입될 수 있는가 없는가를 기준으로 했

미국 CPI 수치의 상회..주가는 왜 상승할까? [내부링크]

1. 미국 소비자물가지수(CPI)가 예상치보다 상회했습니다. 근원 소비자물가지수도 예상치보다 상회했는데 6.2% 예측에서 6.4%...이전 6.5% 근원은 예상 5.5%에서 5.6%...이전 5.7% 그래도 둘다 이전 수치보다는 내려갔는데, 생각했던것보단 높게 나오긴 했네요. 누군가는 2월 러시아-우크라라이나 전쟁시점에 대한 상승폭때문에 다음달은 5%대로 확 떨어질거라고 보긴 하는데 2. 어쨌든 물가를 강 항목별로 다시 정리해보면 * CPI MoM +0.5% (예상치 +0.5%, 전월 +0.1%), YoY +6.4%(예상치:+6.2%, 전월: +6.5%) * 근원 CPI (변동성이 심한 음식과 에너지 제외) MoM +0.4%(예상치:+0.4%, 전월:+0.4%), YoY +5.6% (예상치: +5.5%, 전월 +5.7%) o 음식가격 전월대비 +0.5% o 에너지가격 전월대비 +2.0% o 중고차, 트럭 가격 전월대비 -1.9% o 신차가격 전월대비 +0.2% o 의류가격 전월대비

둔촌주공 84형 계약률 100%? [내부링크]

1. 둔촌주공 84형은 계약률 100%라는 얘기가 있네요. 계약 포기물량이 12가구 정도라고 했는데 이마저도 오늘 내일 중으로 끝날 것으로 보입니다. 소형평수의 예비당첨자 계약진행도 오늘부터 시작되는데... 소형 평수 특성상 완판은 힘들것으로 보이고 무순위로 나오지 않을까 싶습니다. 잠실엘스와 같이 대단지에 소형평수가 하나씩 끼어있긴한데 거래량도 워낙없고 크게 선호하지 않다보니 딱히 추천을 하고 싶진 않지만 계약률이 높다라는 조급함에 계약할 사람들도 있지 않을까 싶습니다. 2. https://n.news.naver.com/article/243/0000039792 [단독] 둔촌주공, 84 계약률 100%…부적격 없으면 ‘줍줍’도 없다 단군 이래 재건축 최대어로 꼽히는 서울 강동구 둔촌주공 재건축(올림픽파크 포레온) 전용 84가 사실상 100% 계약 마감을 한 것으로 확인됐다. 이달 8일까지 전용 84 일반분양 예비당첨 계약을 진행한 결과 계약 n.news.naver.com 아직 조합측

넷플릭스의 계정공유 단속 [내부링크]

jurrys, 출처 Unsplash 1. 넷플릭스가 캐나다, 뉴질랜드, 포르투갈, 스페인에서 계정공유 단속에 들어갔다고 하네요. 현지시간 8일부터인듯 하고 계정이용자는 주시청 장소를 정해야 합니다. 다만 해당 장소에 함께 살지 않는 사용자를 위해 계정당 2개의 보조계정 설정이 허용됩니다. 넷플릭스는 이외 계정공유자에 대해서 캐나다에서는 7.99캐나다달러(약 7천500원) 뉴질랜드에서는 7.99뉴질랜드달러(약 6천400원) 포르투갈에서는 3.99유로(약 5천400원) 스페인에서는 5.99유로(약 8천100원)의 추가 사용료를 부과하게 됩니다. 2. 넷플릭스 관계자는 계정공유를 이용하는 가구 수만 하더라도 1억이상이며, 이에 따른 매출 타격이 상당하며 결국엔 새로운 컨텐츠 사업에 투자할 돈이 적어진다고 밝혔습니다. 한국도 곧 계정공유 금지가 시작될텐데, 주변 반응을 보니 많은 이들의 해지가 예상됩니다. 그런데 생각해보면 한국이 웹툰만 보더라도 불법다운로드 하나는 기가막히게 잘하는(?)

부천대장~홍대입구 광역철도 착수! [내부링크]

1. 이전부터 국토부에서 계획중인 노선들 중 대장홍대선의 민자철도 계획이 가시화됐네요. 25년 착공, 개통이 31년 계획이니 개통은 32~33년쯤으로 보면 될듯 하고요. 눈에 띄는 곳은 가양, dmc, 덕은지구, 부천대장정도가 아닐지.. 다른 개통역들도 물론 좋습니다. 2. 출처. 국토교통부 사업신청서 심사결과 현대건설 컨소시엄으로 협상대상자로 협상 진행하는듯 하네요. 나머지는 딱히 읽어볼만한 것 없습니다. 3. https://n.news.naver.com/article/021/0002555680?lfrom=kakao 현대건설 컨소시엄, 1.8조 ‘대장~홍대 광역철도’ 사업 따냈다 국토부, 협상대상자 지정 계획 2025년 착공해 2031년 개통 20분 소요 서남부 교통난 해소 18.4 구간 11개 역사 계획 소유권 넘긴 뒤 임대료 등 회수 역 일대 콤팩트시티 조성키로 3기 신도시 경기 부천 n.news.naver.com 3기 신도시 경기 부천대장과 서울 홍대입구역을 잇는 광역 민자철

은행들의 이자장사 얼마나 벌었을까? [내부링크]

1. 이번 물가사태로 인한 급격한 금리인상으로 대기업을 포함한 대부분의 기업들의 영업이익이 감소했습니다. 그럼에도 실적이 오르며 성과 때 돈잔치를 한 곳이 있긴하죠. 바로 금융권인데, 아무래도 금리가 오르든 내리든 그들만의 퇴로점이 있고 급격한 금리인상에 먼저 적용되는건 예적금금리가 아닌 대출금리이기 때문이죠. 예적금도 나중엔 함께 오르지만 그 시차동안 벌어들이는 금액도 장난이 아닙니다. 또, 내리는건 예적금 금리가 대출금리보다 빠르기도 하죠. 2. 출처. 매일경제 시중 4대은행뿐 아니라 다른 2금융권 또한 당기순이익의 증가는 상당했습니다. 아무래도 은행들이 돈을 크게 벌수 있었던 이유는 기준금리의 급격한 상승이 있는데요. 개인들 같은 경우는 급격한 금리인상이 오고 대출금리가 오르면 부동산, 자동차와 같은 재화들을 사는 시기를 뒤로 미뤄도 크게 생활하는데 지장이 없습니다. 하지만 기업들 같은 경우는 기업을 운용하고 투자를 하고 직원들 월급을 주는걸 미룰 수가 없죠. 그래서 아무리 금

둔촌현대1차 리모델링도 공사비 2배 증액요구 [내부링크]

출처. 헤럴드경제 1. 공사비 증액요구에 대한 공사현장 갈등이 계속 나오고 있네요. 둔촌주공 이전에도 짜잘한 갈등이 있었긴 하지만 둔촌주공이 워낙 대단지에 사업성이 큰 곳이라 주목을 받아서 그런지.. 이후 공사비 갈등 뉴스가 더욱 자주 조명되는듯 합니다. 둔촌현대 1차는 재건축은 아니고 리모델링 추진단지이지만 입지는 좋습니다. 둔촌주공 대각선 위에 위치해 있긴한데 여러가지 사정상 조합에서도 재건축보단 리모델링으로 가는듯 한데.. 그렇다고 공사비가 저렴한건 아니니까요. 3.3당 400만원으로 당초 계약이 됐었지만 포스코 측에서 800만원 증액 통보를 하며 2배 가까이 공사비를 증액했습니다. 물론 건설사의 사정도 이해는 한다만 조합측에서는 받아들이기 쉽지 않은 상황이죠. 결국 또 선택해야하는 건 증액해주냐 공사중단이 되며 진흙탕싸움을 하냐인데.. 정비사업은 속도가 생명인 사업이라 어떤 방향으로 갈지 궁금하군요. 2. 건설사 입장에서는 당초 계약된 공사비로 갈 바엔 계약이 해지되는게 더

더샵 아르테 모하현장 ㄷㄷ [내부링크]

주안 10구역인 더샵 아르테 모하 현장사진인데, 주말에도 역시나 부지런한 사람들 이정도로 치열하게 살아야 살아남을 수 있는 시장이지 않을까 싶은데 분양가는 좀 비싸지 않냐라는 의견도 있지만 입지가 좋아서 사람들의 관심이 더 쏠리지 않았나 싶네요. 청약 접수는 특공부터 다음주 13일부터 시작인데, 물론 모하에 갔다고 모두가 청약을 넣는 건 아닙니다만 부지런해야 살아남는 시기긴 하죠. 추가로 모하에 나온 평형대들이 잘 빠졌다는 얘기도 들리네요. 이쯤에서 다시 생각나는 석가모니짤

실시간 중국 미세먼지 [내부링크]

1. 해당 사진은 실시간 중국과 한국의 미세먼지 상황이라고 하네요. 코로나 펜데믹 3년동안 잊고 지내던 중국발 미세먼지가 다시 시작되네요. 중국의 리오프닝 수혜가 달갑긴 하지만 화력발전소가 재가동되다보니 어쩔 수 없나 봅니다. 실내에선 벗더라도 실외에선 당분간 마스크를 쓰는게 더 나을 것 같네요. 2. 중국 리오프닝으로 경제적 수혜를 받는 쪽이 이득일까 중국의 봉쇄로 인한 청정효과로 건강을 얻는게 이득일까 물론 선택할 수 없는 영역이긴 합니다. 이미 중국의 리오프닝은 진행중이니까요. 건강을 내줄 수 밖에 없기에 리오프닝에 따른 경제적 효과를 내게 가져올 수 밖에.. 모든 경제에 대입시키고 보는 버릇

내일 소비자 물가지수는 어떻게 나올까? [내부링크]

1. 고물가, 고금리 시기에 맞쳐 경제의 큰 판도가 계속 바뀌고 있습니다. 위의 2가지는 계속 되고 있으나 예상시나오리는 계속해서 바뀌고 있죠. 계속된 금리인상 --> 경기침체 --> 경착륙 --> 연착륙 --> 노랜딩 이제는 노랜딩인 착륙할 필요도 없이 시장이 계속 간다라고도 보고 있습니다. 2. 출처. 인베스팅 2.14 10시 반이면 1월 소비자물가지수도 발표하게 되는데 예상수치는 6 2%이고 이전은 6.5% 아무래도 작년에 너무나 높았던 기저효과로 잘하면 5%대도 보이지 않을까 싶긴한데요. 아마 4%중반까지는 빠르게 떨어지다 이후는 꽤 많이 주춤하지 않을까란 생각을 갖고 있습니다. 3. 출처. FED WATCH 역시나 시장은 이제 베이비스텝인 25bp인상만을 바라보고 있고요. 아직 동결은 나오지 않을듯 하고 큰 이슈가 없는 한 0.25%인상으로 그대로 가겠죠. 4. 다음 3월 FOMC 회의는 3.22로 대략 37일 정도가 남았습니다. 2월 회의 이후 50일간의 기간동안 나오는

중국과 한국의 관계회복 중 [내부링크]

1. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/223012247132 한국이 중국 리오프닝 수혜를 확실히 받겠군요 1. https://n.news.naver.com/article/056/0011426271?sid=102 오늘부터 중국입국자의 단기비자 발급... m.blog.naver.com 중국 리오프닝 효과에 따른 빨대효과가 서서히 들어나는데요. 비자재개도 이번 주 중으로 풀릴 것으로 보이네요. https://v.daum.net/v/20230213120413869 中, 한국인 중국행 단기비자 발급 재개 준비…주중 재개 유력 (서울=연합뉴스) 김효정 기자 = 한국 정부가 이달 11일부터 중국발 입국자에 대한 단기비자 발급을 재개함에 따라 중국 측도 한국 국민의 중국행 단기비자 제한을 해제하기 위한 준비에 들어간 것으로 전해졌다. 13일 복수의 외교 소식통에 따르면 중국 측은 지난달 10일부터 중단했던 한국 국민의 방중 단기비자 발급을 재개하기 위한 기술적 준비를

테슬라, 3월 1일 마스터플랜3 공개 [내부링크]

출처. 트위터 1. 출처. 인베스팅 올초 저점대비 많이 상승한 테슬라이긴 하지만 이전의 전고점까지는 꽤 많은 상승이 필요합니다. 아직까지 1년 변동률은 - 31% 가량이니까요. 올초 상승을 이끌었던게 연착륙에 대한 기대감으로 주식들이 상승한 것도 있지만 실적 미스가 날거라고 예상했던것과 달리 생각보다 잘 나왔죠. 또, 현재는 중국내에서 다시 가격인상을 강행했지만 가격을 크게 낮추며 치킨게임도 돌입하며 점유율 잡기에 나서기도 했고요. 다음 실적 발표일은 4. 24일이긴한데, 중국 내 점유율이 중요해 보이긴 합니다. 2. 어쨌든 오늘은 마스터 플랜3에 대해서 얘기해볼까 하는데, 그렇다면 1, 2에서는 무슨 얘기를 했냐부터 짧게 얘기하면 좋을듯 하네요. 마스터 플랜 1은 2006년에 공개되었고 가족용 차량을 포함한 다양한 테슬라 모델의 생산 계획을 공개하며, 이후 모델S와 모델3가 나왔습니다. 마스터 플랜 2는 2016년 공개되었고 에너지 생산·저장, 자율주행차 사업 구상 등이 담겼습니다

현재 DSR완화 찌라시가 도는 중입니다. [내부링크]

1. 어제부터 단톡방에서 DSR완화 찌라시가 돌고 있는 모양입니다. 해당내용은 다음과 같습니다. (펌)소식공유합니다. 금융기관에 근무하는 지인이 고위직에 있는데 DSR풀리는 날짜까지 확정된 공문이 왔다고 합니다. 날짜는 가르쳐주지 않아서 말씀드리지 못하는데요. 며칠 있으면이라고 했으니 조만간 일듯합니다. 참고하십시오. 음.. 사실일까 아닐까를 하루동안 고민해봤는데, 벌써 DSR완화까지 풀어주기에는 너무 빠른듯 합니다. 근데 만약 풀어주는게 사실이라면 정부와 금융위에서는 현 상황을 조금 더 심각하게 보고 있다는 뜻이겠죠. 2. 풀리든 안풀리든 다양한 해석이 가능합니다. 풀렸을 때 마냥 좋은가라고 생각해본다면 그건 또 아니거든요. 무슨 말이냐하면.. DSR까지 풀어야 할 정도로 현 사태가 심각하다고 인지되고 있다는 뭐 그 정도 3. DSR완화 시기가 빠르다고 생각한 이유 중 하나가 특례보금자리론의 출현입니다. DSR을 보지 않는 유일한 주택담보대출이죠. 금리도 고정금리로 저렴하게 나왔다

둔촌주공 예비당첨자 결과 공유 [내부링크]

1. 둔촌주공 특공과 일반 예당 정리한걸 받아 공유드립니다. -49a 특별공급 280여개 나왔고 100-120개 정도 3월 전국 무순위 줍줍 (예상) -84a 26개 나왔고 예비 45번에서 마감 (뒷번호 집감) -84c 마감 (뒷번호 집감) - 84d 67개 나왔고 예비 195번에서 마감 (뒷번호 집감) - 84g 7개 나왔고 마감 (뒷번호 집감) - 84h 26개 나왔고 마감 (뒷번호 집감) 해당 물건들은 특공과 일반입니다. 역시나 소형평수인 49a는 완판되기까지 시간이 좀 걸리듯 하고 59, 84와 같은 주력상품들은 무난히 완판이 예상되네요. 다른 평향 일반분양분까지 생각했을 때 남는게 있을까 싶지만 남더라도 무순위에서 빠르게 소진될 것으로 보이네요. 둔촌주공이 전국에서 관심을 크게 끈만큼 완판 소식이 들려온다면 매수대기자분들이 지금보다 더 발빠르게 움직이지 않을까 싶습니다. 거래량이 늘고있는 시점에 둔촌주공의 완판은 윤활제 역할을 해주겠죠.

특례보금자리론 신청금액 10조원 돌파 [내부링크]

출처. 한국주택금융공사 1. 지난 1월 30일부터 신청접수를 받고있는 특례보금자리론이 일주일이 조금 넘은 시점에 신청금액 10조원을 돌파했습니다. 출시이후 3일동안만 7조원가량 풀린걸 보면 대기수요가 상당했던것으로 보이고 시간이 지남에 따라 점차 안정적인 것으로 보여지네요. 대기시간이 줄긴 하겠네요. 출처. 그래픽 이지혜 기자 확실히 통계치만 보더라도 3일동안 신청건수가 가장 많았고 점차 줄어들고 있는 모습입니다. 6일에 재반등을 하긴 했지만 이건 다시 살펴봐야 할듯 한데, 아무래도 급급매 위주의 거래가 활성화되며 급매 매물만 남으며 신청건수가 줄어들지 않았나라는 생각도 있습니다. 2. 요새 부동산 시장에서 급급매는 거진 다 소화된 것으로 보이고 급매만 간혹 보이기 시작했으니까요. 물론 수도권에는 9억이상 매물이 과반수이기에 특례보금자리론 신청과는 상관없을 수 있으나 초급매가 사라지고 분위기가 급변하며 실제 문의를 했을 때 어? 뭔가 잘못됐는데.. 라는 생각이 드는 순간은 이미 늦은

머스크의 갤럭시S23 홍보 [내부링크]

본의아니게(?) 갤럭시 홍보를 해주는 일론머스크네요. 카메라를 보아하니 화질도 상당흔데, 머스크를 팔로우하는 분들이 많을텐데 홍보효과 좀 있으려나요. 갤럭시S23의 스페이스 줌 기능은 멀리 있는 피사체를 최대 100배까지 확대해 또렷하게 찍을 수 있는 기능이라는데 일반인이 활용할 일은 없을듯 하지만 기술력이 대단하긴 합니다. 2억화소라고 하는데 어디까지 발전할지 궁금하기도 하네요. 아무리 그래도 아이폰의 감성 카메라를 대체할 순 없을듯 하지만.. 그래도 갤럭시S23 사전예약만 하더라도 인원이 상당하니 삼성전자의 영업이익 기대해봐야죠.

대우조선해양건설 회생절차로 수분양자가 중도금대출 갚을 위기 ㄷㄷ [내부링크]

1. 부동산 뇌관들이 여럿 흩어져있는 가운데, 그 중 하나가 터질 수도 있겠네요. 뭐 여러가지가 있겠지만 건설사의 부도처리인데, 많은 건설사 중에 한 곳인 대우조선해양건설이 위기입니다. 이번달 6일 서울회생법원이 대우조선해양건설에 대한 회생절차 개시 결정을 내렸기 때문인데요. 2. 이에 SBI 저축은행에서는 수분양자들 중 중도금대출을 받은 이들에게 기한이익상실사유 발생 안내문자를 보내며 전액 변제 의무를 지을 것으로 보입니다. 다만 마지막에 시행사, 시공사, 대주단과의 원만한 협의를 통해 잘 진행중이니 양해를 구한다고 하지만 안내문자를 받은 개인들에겐 벼락같은 소리죠. 해당 물건지는 서울 서초구 서초동의 오피스텔과 경기도 고양시 향동의 라이브오피스로 세대수가 그렇게 많지는 않습니다. 3. 출처. 서울경제 정말 최악의 경우 공사가 중단되며 원리금 전액을 수분양자들이 갚아야 하는데.. 일이 원만하게 진행중이라지만 형식적인 인사일 가능성이 높고요. 정부에서 걱정하는 부분이 이런 모습인데

둔촌주공 다른 평형 예비당첨자도 거의 완판인듯 [내부링크]

1. 둔촌주공 예비당첨자 결과 공유 https://m.blog.naver.com/wjddn2501/223009129622 둔촌주공 예비당첨자 결과 공유 1. 둔촌주공 특공과 일반 예당 정리한걸 받아 공유드립니다. -49a 특별공급 280여개 나왔고 100-120개 정도... m.blog.naver.com 둔촌주공 예비당첨자 현황을 공유드렸었는데, 어제 추가로 진행된 평형대들도 거의 완판인듯 합니다. 대기줄만 해도 상당했다고 하는데 위 사진은 11시 타임 대기 줄이라고 하고 170세대 잔여물량에 10시 타임에 82개 계약되서 11시 타임에 88개 추첨 했다고 하니 오전중으로 끝났을듯.. 다른 추가 정보가 들어오는대로 또 공유드리겠습니다. 역시나 예전에도 썼지만 소형평수를 제외하곤 무난히 완판될듯

KB시계열...23.2.10 [내부링크]

1. 금요일입니다. KB시계열을 살펴보는 날이기도 한데, 요즘엔 KB시계열만 살펴보기엔 한정적인 시장이라 꼭 현장을 같이 둘러봐야 합니다. 지표가 후행되기도 하지만 완전히 개별적인 지역까지의 반영값을 알기 어려움이 이유에서죠. 이번주는 둔촌주공 예비당첨자들의 계약률에 관심이 몰리고 있는데, 대기줄도 길었던만큼 빈손으로 집으로 돌아간 사람이 많았습니다. 곧 최종집계 결과가 매스컴을 통해 발표도 될거고요. 분위기 상으론 소형평수를 제외하고 거의 완판인데 실제로도 그런지 보는것이 중요하겠지만 현장만 보더라도 거의 비슷하게 나오지 않을까 싶습니다. 나중에 무순위까지 넘어간다면 사실상 남은 매물은 없다고 봐야겠죠. 이런 결과들이 사람들의 입소문과 뉴스를 통해 타고타고 하다보면 분위기를 반전시키는데 더 효과적일겁니다. 아무래도 부동산 분양시장의 바로미터가 둔촌주공이였고 계약률이 50%도 안나올거라고 많은 폭락론자들에게 조롱받던 곳이였으니까요. 하지만 최근 거래량의 반등을 보이며 저점대비 반등한

대출관련 은행업 감독규정 5개 개정안 [내부링크]

1. 현재 한국은 대출을 완화하고 있는 시기죠. 앞으로 대출을 조이기보단 풀어줄 확률이 높고 관련 규제는 서서히 폐지수순으로 갈겁니다. 그럴일은 없겠지만 만약 부동산이 급반등을 하며 또 다시 폭등을 한다면 규제를 강화하겠지만 사실상 당장에는 없는 확률이라 보여지고 역시나 DSR완화가 마지막이라고 보여지는 가운데 다른 대출규정들이 풀리고 있습니다. 이에 오늘 나온 금융위 개정안을 살펴보도록 하겠습니다. 2. 다주택자, 임대사업자, 임차보증금 반환목적, 생활안정자금 등의 규제들이 풀릴 예정이고 이미 보도는 했지만 다시금 보도하는 것으로 보여지네요. 시행은 3.2 부터입니다. 다주택자 규제지역 LTV 0% -->30% 비규제지역 LTV 60% 임대• 매매 사업자 다주택자와 동일 임차보증금 반환목적 주담대 관련 규제 일괄 폐지 생활안정자금 한도 2억에서 한도폐지 주담대 대환시 기존 대출시점 DSR적용 서민•실수요자 주담대 한도 6억에서 한도폐지 3. 시장을 크게 움직일만한 것들은

한국이 중국 리오프닝 수혜를 확실히 받겠군요 [내부링크]

1. https://n.news.naver.com/article/056/0011426271?sid=102 내일부터 중국발 단기 비자 재개…“中 안정화 단계” 정부가 내일부터 1월 2일부터 중단했던 중국발 입국자에 대한 단기 비자 발급을 재개하기로 했습니다. 또한, 새 학기부턴 등교 시 실시하는 발열 검사와 급식실 칸막이 설치 의무도 없애는 등 학교 방역조치도 완화됩니다. n.news.naver.com 오늘부터 중국입국자의 단기비자 발급이 재개됩니다. 생각보다 조금 더 빠르군요. 실내마스크도 해제수순으로 가고 있으며 더이상 방역에 대한 의미가 없는 시점에 중국의 입국제한은 다소 아쉬웠는데요. 하지만 한편으로는 중국의 폭발적인 코로나 양성자 수를 생각했을 때는 잘한거일 수도 있겠죠. 그래도 중국 리오프닝 수혜를 최대치로 받을 수 있는 국가 중 한 곳이 한국이라는 점 하나만 보면 아쉬운 판단이긴 했습니다. 그래도 2.28까지 입국제한 조치를 할 예정이였지만 생각보다 빨리 풀었습니다. 2.

언어 3등급으로 서울대합격 ㄷㄷ [내부링크]

출처. 디지털데일리 1. 최근 입시 커뮤니티에 화제가 되고 있는 사진 한 장입니다. 최초로 정시 3등급으로 서울대 합격을 했다는 인증글인데, 일부 서울대생들에게는 불편한 심기를 건들고 있다고도 하네요. 해당 사진의 수험생은 국어(언어와 매체) 3등급 수학(미적분) 1등급 영어 2등급 탐구1(지구과학I) 3등급 탐구2(물리학II) 2등급 최종 성적이라고 합니다. 아무래도 수학 1등급이 영향이 컸던것으로 보이네요. 2. https://n.news.naver.com/article/138/0002141926?cds=news_edit "3등급으로 서울대 합격" 사실로... 재학생들 온라인에 불편한 반응, 왜? [e라이프] 입시 커뮤니티에서 화제가 된 '서울대 3등급 정시 최초 합격' 인증 글이 사실일 가능성이 커진 가운데, 일부 서울대생이 낮아진 '입결'(입시 결과)에 불편한 심기를 내비치고 있다. 5일 종로학원이 주요 대학교 정시 n.news.naver.com 입시 커뮤니티에서 화제가 된

부동산 PF대출 만기로 부실위기 터지나 [내부링크]

출처. 삼성증권 1. 레고랜드 사태 이후 붉어진 부동산 PF 대출의 부실위기가 계속해서 회자되고 있습니다. 6일 금융감독원이 발표한 '2023년 주요 업무 추진계획'에 따르면 지난해말 9월 기준 금융권의 부동산PF 대출잔액은 125조3000억원으로 집계됐으며, 2020년말 90조3000억원 대비 39% 불어난 규모입니다. 아무래도 작년 중순까지만 해도 가즈아를 외치며 무분별하게 떠벌린 사업장들도 많기에 그럴텐데.. 올해 6월말 만기가 도래하는 PF대출만 해도 약 12조원입니다. 한국은행의 이창용총재를 비롯해 금융당국과 정부에서 부실대출의 위험성을 자각하고 관리하며 무너지는 일은 없을것이라 했지만 상황이 썩 좋지는 않습니다. 지금과 같은 위기가 고금리탓도 있겠지만.. 당장 만기가 도래하는 것들의 금리안정을 기대할 수는 없는 형국이니까요. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0005418376?sid=101 ‘폭풍전야’ PF 시장, 쏟아지는

3%대 주담대금리? [내부링크]

1. 대출금리는 계속 내려오는 중 https://m.blog.naver.com/wjddn2501/223006769843 대출금리는 계속 내려오는 중 1. 확실히 대출금리가 계속해서 내려오고 있습니다. 이유야 여러가지가 있는데요. 1) 과도하게 선반영됐던 ... m.blog.naver.com 어제 대출금리는 계속 내려오며 케이뱅크에선 후반대이긴 하지만 3% 대 주담대 금리가 나왔습니다. 케이뱅크와 카카오뱅크가 시중 5대금리보단 살짝 저렴하기에 다른 시중은행들은 시간이 조금 걸리겠지만 같이 내려올거라 보는데요. 그래도 궁금해서 다른 시중은행들 금리를 살펴보던 중 2. 근데 대한민국 사람들 짤 생성능력은 정말.. 칭찬해주고 싶군요. 한국 5대 시중은행(국민, 신한, 우리, 하나, 농협)의 주담대 금리가 3%대인줄 알았으나 자세히 읽어보니 5년 고정 기준금리였군요. 여기서 가산금리 적용시키면 4%대 중반에서 5% 초반대까지 나오겠죠. 그래도 계속 내려가고 있는 추세가 중요하긴 합니다만 낚일

생활물가 작년대비 현실적인 비교 [내부링크]

1. 누가 정리했는지 모르겠지만 대단하다는 말 밖에.. 이정도면 매년 물가체크를 위해 사진을 찍는 분이 아닌가 싶은데 이런 말을 하는 이유는 찍어두신 분께 감사인사를.. 그나저나 1년만에 물가가 50%가까이 뛰었습니다. 올해가 특이케이스이긴 하나 앞으로 이런일이 또 오지 마란법은 없고 생활 물가는 이벤트성 특판과 재고떨이가 아닌이상 디플레이션은 없다고 봐야한다. 그런데도 대비없이 월급만으로 살아갈 수 있을까란 질문에 있다라고 대답할 사람이 몇이나 있을까? 전문직이면 인정하겠다만 은퇴 이후에는..? 자식까지 케어하기 시작한다면 답이 없다고 보여지고 생활물가 상승률을 이길만한 재화를 손에 쥐고 놓지 않는 수 밖에 없다는 생각뿐.. 아님 끊이지 않는 파이프라인을 구축하던지.. 결국 자본주의에서 월급쟁이 노동자로써는 한계점이 올 수 밖에..

정부가 사라고 찝어주는 신당동과 장충동 [내부링크]

1. 서울시가 지난 1월 19일 토지거래허가구역 재지정 공고를 통해 신속통합기획 선정지 13곳을 재지정했습니다. 위의 2곳 말고도 11곳이나 더 있긴 하지만 전 신당동을 좋게 보고 있어서.. 1, 2, 3, 5, 6호선 전부 가기 편합니다. 거리도 중간이라 업무지구 3곳도 무난하게 갈 수 있고 특히 압구정은 동호대교를 통해 바로 갈 수도 있죠. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/243/0000039387?sid=101 ‘힙지로’ 이어 ‘힙당동’ 뜬다…‘싸전거리’ 핫플 뭐 있길래[가봤어요] “떡볶이 먹으러 찾는 건 옛말이죠, 쌀집 옆에 이렇게 예쁜 카페 있는 곳 보셨어요?” ‘신당동 떡볶이’로 이름을 떨쳤던 신당동이 최근 ‘힙당동’(힙+신당동)이라는 이름으로 새롭게 떠올랐다. 청구역 방향으로 늘어선 떡 n.news.naver.com 요즘 힙지로에 이어 힙당동이라고도 불리며 인스타 인증샷을 위해 젊은분들이 많이 온다고는 하지만.. 사실 막상 가보

배보다 배꼽이 큰 경우 [내부링크]

이번엔 경제글보단 가벼운글 배보다 배꼽이 크다는 경우의 표본이지 않을까 싶은 짤입니다. 제가 정보공유하는 단톡방이 여럿있는데 한 번씩 이런 재밌는걸 올려주시는 분도 있네요. 햄스터는 3천원인데 진료비는 53만 ㄷㄷ 저 어릴때 햄스터 문방구 뽑기에서도 줬던 거 같은데.. 53만이면 176마리나 살 수 있지만 키우던 햄스터 정을 생각한다면 돈으로 다시 구할 순 없으니 지불할만 할 수도 어쨌든 다들 웃고 갑시다.

현재 부동산 상승일까 하락일까? [내부링크]

markfb, 출처 Unsplash 1. 부동산은 현재 하락추세일까 상승추세일까? 확실히 이전과 달리 정보의 홍수속에 살고 있습니다. 근데 홍수도 급물살이라 속도 또한 상당히 빠른데요. 실시간으로 집에서도 다양한 정보들을 빠르게 접할 수 있죠. 일각에선 부동산의 주식화라나는 말이 나올정도니 말 다한거죠. 그래서 현재 부동산을 과거의 데이터와 상수들로만 보기는 어렵지 않을까란 전제를 가지고 앞으로의 분위기에 대해 생각해봤습니다. 2. 제가 속해있는 카톡방에서 공유받은 2장의 사진.. 현재의 분위기에 대해 상반된 의견을 가지고 있습니다. 지금의 반등이 상승으로 갈 수 있는 추세가 될 수 있다 VS 데드캣바운스로 다시 크게 하락할거다. 보통은 후행된 지표들을 가지고 얘기를 하기에 결과가 나와봐야 알 수 있을텐데요. 2가지 의견 모두 집중할 필요가 있겠죠. 3. 현재 부동산 현장에 나가보면 실제 분위기가 바뀐것은 맞습니다. 거래량도 올라왔고 여전히 매수문의도 많습니다. 급매들이 소진된 것

안심전세앱으로 전세사기 방지..실효성은? [내부링크]

출처. 뉴시스 1. 지난해 9월부터 시작된 전세사기 피해 방지방안이라는 개발 계획이 시작됐고 실제 다양한 구상안들이 나왔었습니다. 임대인 세금체납여부 등도 확인하는 등의.. 하지만 아직도 부족한 건 사실이고 이에 전세사기 방지 어플도 개발을 했고 지난 2일 원희룡 국토부장관이 직접 시연을 하기도 했는데요. 보통 전세를 계약할 때 중개업자를 끼고 하지만 임대인과 짜고 계약을 하는 사람도 있고 아파트가 아닌 빌라촌 같은 곳들은 공인중개사 자격증도 없는 실장이라는 사람들이 일을 진행하기도 합니다. 신뢰성이 떨어질 수도 있지만 사회초년생들은 그런걸 잘 모르니까요. 또, 자신이 어느정도 전세계약의 메커니즘을 알고 있다한들 국토부, 법원, 국세청 등 각 기관별로 하나하나 찾아보는 수고스러움이 있기에 첫 진입장벽이 어렵게도 느껴질 수 있습니다. 이런 문제점들을 해결하기 위한 앱개발인듯 하고 이용료를 지불하면 해당 주택의 시세, 평균 전세가율, 적정 전세가, 평균 경매 낙찰가 등을 알아서 계산해서

중국 지하철 이용객 천만돌파와 회복 [내부링크]

중국이 춘절 이후 상하이의 지하철 이용객 수가 1천만 명을 회복했습니다. 물론 좋은 소식이며 외신들도 크게 다루는 중 코로나 감염자 수도 급감하는 걸 보니 코로나의 해결책은 역시나 백신이나 방역이 아닌 빠른 집단감염에 의한 면역이 아니었나 싶네요. 건강을 담보로 한다는 점에서 받아들이기 힘들겠지만요. 중국이 금지했던 일본과 대만의 비자문제도 끝났고 남은 건 한국인데 이정도 속도면 2월 중 해제되지 않을까 싶습니다. 중국 리오프닝에 수혜를 받을 수 밖에 없는 한국이기에 미리 대비해야겠습니다.

중국, 한국제외 20개국 해외 단체여행 재개 [내부링크]

denisseleon, 출처 Unsplash 오늘부터 중국의 해외 단체여행이 재개됩니다. 20여개국이 열리며 태국, 베트남, 인도네시아, 싱가포르, 캄보디아 순으로 인기가 많습니다. 한국도 여행금지가 풀린다면 단숨에 순위권까지 올라갈듯한데, 당장은 동남아의 인기가 높을것으로 보이네요. 여행사마다 관련 상품들을 준비하고 있는것으로 보이는데, 한국도 미리미리 준비를 해야하지 않나 싶습니다. 움크러져있던 중국 자본이 한 번에 쏟아지는 날이라 인플레이션이 재반등할 것이라 걱정하는 분들도 있겠지만 경제재개 효과까지 생각한다면 실보단 득이 더 많지 않을까 싶네요. 한국 여행금지도 하루 빨리 풀리기를.. https://n.news.naver.com/article/001/0013738443?sid=104 중국, 내일부터 20개국 해외 단체여행 재개…한국은 제외 한종구 특파원 = 중국 정부가 자국민 해외 단체여행을 부분적으로 허용하면서 코로나19 이후 첫 중국인 단체관광이 6일 시작된다. 중국 공

대출금리는 계속 내려오는 중 [내부링크]

1. 확실히 대출금리가 계속해서 내려오고 있습니다. 이유야 여러가지가 있는데요. 1) 과도하게 선반영됐던 시중금리 2) 금융당국의 예적금 관리 3) 이에따른 코픽스 금리인하 4) 시중금리 인하 뭐 이외에도 더 있겠지만 큰 틀에선 이정도만.. 궁금해서 시중은행들 금리 찾아봤습니다. 2. 카카오뱅크와 케이뱅크의 주택담보대출금리.. 여기가 5대은행에 비해 좀 저렴하니 카뱅과 케이뱅크의 전세대출 금리 3. 주담대 금리는 3%대도 보이기 시작했고 전세는 4%중반대정도.. 이정도 금리면 기준금리가 함께 내려와야 인하추세를 이어갈듯 싶은데요. 전세대출금리도 3%대를 보인다면 전세수요가 확실히 더 살아날 것 같은데 하반기쯤에는 전세심리도 많이 화복될거라봅니다. 4. 현재 매가의 반등과 역전세의 심화.. 위로 끌어올리는 힘이 강할지 아래로 내려끄는 힘이 강할지 지켜보는 중인데.. 어떤 힘이 더 크게 작용할까요?

애플페이 정부에서 최종적으로 허용결정했네요 [내부링크]

stm_2790, 출처 Unsplash 1. 금융권 고위관계자는 3일 애플페이 도입과 관련해 “금융당국이 국내 사용을 최종 허용하기로 결론을 냈다”고 밝혔습니다. 앞서 금융위원회는 애플페이 도입을 위한 사전 검토 작업을 진행해왔고 지난달 금융감독원도 애플페이 약관 심사를 완료했는데요. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222995840747 애플페이 국내도입과 상용화가 멀지 않았군요. 1. 많은 분들이 휴대폰 기종을 두고 고민을 합니다. 삼성 VS 애플 아무래도 한국에서 AS나 서비스적인 ... m.blog.naver.com 이전에도 썼지만 신한, 삼성, 비씨 3개사가 회의에 나섰고 정확한 결과물은 나오지 않았었는데 최종 허용인듯 합니다. 생각보다 빠른 허가라 놀랍긴 하네요. 2. https://n.news.naver.com/article/021/0002554671?sid=101 [단독] ‘애플페이’ 들어온다… 정부 허용 결론 간편결제시장 지각변동 예고

국민연금이 선택한 투자종목들? [내부링크]

자료출처. SBS 1. 국민연금의 고갈 관련해서는 매번 나오는 이슈로 연금개혁이 언제 이루어질지는 모릅니다. 연금개혁의 핵심은 누가 덜 받고 누가 더 내면 되는것인데 이걸 뛰어넘은 최상은 연기금의 수익률을 올리는 것이지만 리스크가 상당하기에 가장 실현가능성이 없긴 합니다. 어쨌든 국민연금은 한국 주식시장의 큰 손으로 어떤 종목을 택해서 가져가는지는 투자자들에게 중요할 수 있습니다. 2. 위의 사진은 기존 코스피200 종목에서 추가로 50종목을 추가한다는건데, 코스피 200 투자액은 줄어들고 추가 50종목의 비중이 늘어나기에 가격변동이 일어날 수 밖에 없습니다. 연기금에서도 투기로 이어질 수 있는 정보이기에 종목을 공개하진 않고 추후 가격변동을 보고 추정할 수 밖에 없는데 위의 사진에 나온 종목들이 유력종목들이라고 하네요. 신뢰할 수 있는 정보일지는 모르겠지만 위의 종목들 중에 진짜 연기금이 픽한 종목이 있는지 추후 대조해보는 것도 나름 재밌을듯 하네요.

서울 구별 평단가.. 용산이 송파제쳤군요 [내부링크]

1. 출처. 뉴시스 서울 구별 평단가 줄세우기를 해보면 강남, 서초는 뭐 거의 부동이고 송파까지도 3탑이라고 볼 수 있었는데, 이번에 용산이 3위로 올라왔네요. 확실히 전국에서 유일하게 규제지역으로 묶여있는 강남3구와 용산구의 저력이지 않을까 싶은데요. 정부가 찍어준 부동산 불패 지역이긴 합니다. 2. 평단가는 그냥 재미로 보는거지만 딱히 의미있는 순위는 아닙니다. 구별로 메이저 지역을 붙여놓으면 순위는 변하기 때문인데 예를들면 영등포구의 여의도, 성동구의 성수동, 송파구의 잠실, 양천구의 목동 등과 같이.. 평단가가 의미없는 이유이긴 합니다. 그래서 구별로 외곽지임에도 같은 구로 묶여 피해를 보는 지역도 있긴한데 그렇게 세부적으로 규제지역을 나누기는 힘든게 사실이니 어쩔 수 없겠죠. 3. 이번 용산이 송파를 이긴 건 잠실을 비롯하여 송파의 심한 가격조정이 이유이기도 하겠지만 그와 반대로 용산의 아가리호가가 꺾이지 않는다는 것도 이유겠죠. 용산이 이번 하락장에서 생각보다 하락거래가

2023년 벚꽃 개화시기 [내부링크]

지역별 벚꽃 개화시기인데, 벌써 이런걸 체크할 날이 왔네요. 아직은 날이 춥지만 화사한 꽃을 볼 날도 얼마 안남았습니다. 벚꽃이 피는 시기는 보통 새학기의 시작과도 같은데, 올해는 모두 학교에서 마스크를 착용하지 않은 채 수업을 듣겠네요. 시간이 참 빠르게 지나가는 것 같은데 올해 벚꽃명소는 역대급으로 사람이 몰리지 않을까 싶습니다. 전 그냥 집에서..

2023년 군인월급과 변천사 [내부링크]

1. 2023년에는 각종 생활물가들이 오르기도 하지만 눈에 띄게 오르는게 병사월급입니다. 병장은 이제 100만원까지 도달했네요. 근데 이전에도 67만 정도였는데 언제 이렇게 많이 올랐었나요.. 이런말 하면 안되겠지만 라떼는.. 2. 제가 어느 라인에 있는지는 직접적으로 말 안하겠지만.. 전역할 때까지 100만원을 모으긴 했었습니다 ㅎㅎ 추억이 많이 있는 군대인데, 그래도 일반적인 군대를 가진 않아 전역 이후에도 사회에서 만나면 후배라고 챙겨주는걸 보면 잘 갔다고 생각이 들긴 하네요. 어찌됐든 올해 월급을 보며 조금만 늦게 태어날걸이라는 어리석은 생각도 해보지만 군인 처우개선이 점점 좋아지긴 하네요. 근본적인 해결책이 월급상승만이 아니긴 하겠지만요. 모병제 전환으로 전문적인 양성이라면 더한 세금을 써도 되겠지만 한국 인구구조상 답은 없다고 보여지고.. 학교뿐 아니라 부대 몇몇도 사라지지 않을까 싶습니다. 의경폐지로 그 시기는 좀 더 늦춰질 수도 있겠지만요. 어찌됐든 국가를 위해 힘써주

금리인하 생각보다 빠를수도.. [내부링크]

자료출처. 인베스팅 1. 10시 15분에 뜬 경제지표 중 하나 미국 ADP 비농업부분 고용변화 수치인데요. 예상치보다 훨씬 하회했습니다. 예측치보다 훨씬 떨어졌다는 건 고용부분에서도 문제가 생긴다는 것이고 다른 경제지표를 무시하고 고용하나만 보고 금리인상을 강행했던 연준입장에서는 명분이 사라지는거죠. 2. 경기침체.. 연착륙을 보고 있던 연준이 경계해야하는 것이 생겼는데 이렇게 되먼 새벽에 있을 FOMC회의에서 파월은 뭐라고 발언을 할까요? 이미 금리 고점 상단에는 도달했기에 거의 끝났다고 보지만 오늘 금리인상은 계속될거고 기대인플레를 죽이려고 매파적 발언은 계속되겠지만 이미 지표에선 연준이 뻥카를 칠 수 밖에 없다는것을 눈치챌 수 밖에.. 그렇담 진짜 금리인하를 나설가인데 그래도 연준 파월의 발언까지 살펴보고 생각해보는게 나을듯 하네요.

미연준 FOMC 회의서 기준금리 0.25%인상과 주식상승 [내부링크]

자료출처. 인베스팅 1. 결과부터 보자면 주식의 상승.. 그렇다면 어제 예상한것과 합치됐다고 보여지는데요. 일단 FOMC 회의에서 25BP인상되며 마무리 됐습니다. 물론 시장에서 이미 예상한 수치기도 했기에 이후 파월의 발언이 중요했죠. 주식의 상승이 나왔다는 건 비둘기적 발언을 했거나 매파발언을 했음에도 시장이 파월의 뻥카를 눈치챘다는 거겠죠. 2. 파월발언부터 살펴보면 1) 시장이 빠른 물가하락을 기대하고 있으나 우리는 느린 물가하락을 기대하고 있다. 2) 데이터를 통해 결정할테지만 최종금리는 얘기한 것 보다 높을 것이다. 3) 올해 금리인하 생각은 없다. 4) "몇 번" 더 금리인상을 하는것이 지금상황에선 더 적당하다고 생각한다. 5) 부채한도의 문제는 최대한 빨리 해결해야한다. 왜냐하면 미국의 지불 능력에 영향을 끼치기 때문이다. 6) 인플레이션은 이번해 안에 3% 혹은 그 이하로 떨어질거 같다. 7) 실업률을 크게 희생하지 않고 인플레 잡을 것으로 보여 연착륙은 가능할 것이

앞으로 넷플릭스 계정공유 금지! [내부링크]

Tumisu, 출처 Pixabay 1. 넷플릭스가 계정공유 금지를 예고한 가운데, 가족이나 친구 등의 지인간 공유가 어떻게 되나 궁금하신 분들이 많을듯 합니다. 관련 자료 공유드립니다. 2. 일단 가족이더라도 함께 살지 않는다면 부모님 계정으로 새로 맴버쉽 가입을 해야할 듯 합니다.. 부모님한테도 넷플릭스 아이디 공유를 해드렸는데.. 가입방법을 다시 알려드려야 할 것 같군요. 또, 여행 중 임시코드..? 불편하긴 할 거 같은데 정확히 어떤식으로 나오고 요금제를 어떻게 책정할지가 관건이네요. OTT의 춘추전국시대에 이러한 선택을 하는게 득일지 실일지.. 만약 구독자수가 유지라도 된다면 기업이익은 늘겠지만 떠나는 사람이 분명 존재하긴 할겁니다. 하지만 그런것까지 계산하더라도 영업이익이 남으니 기획하고 있는게 아닐까 싶습니다. 3. 작년 넷플릭스가 한창 성장가도를 달리다가 고꾸라진적이 있었죠. 요금을 올리는게 아닌 오히려 가격을 내리며 경쟁사들 죽이기에 나서고 이후 요금을 올리는게 어떨

공공분양주택 사전청약 뉴홈에서..(창릉, 양정, 진접, 고덕강일) [내부링크]

1. 2.6 부터 공공분양주택 사전청약이 시작됩니다. 고양창릉, 양정역세권, 남양주진접2, 서울 고덕강일 3단지 등 약 2천 3백호 규모인데, 뉴홈이라는 홈페이지에서 사전접수를 받습니다. 뉴홈에서 앞으로 5년간 약 50만호 규모의 공급계획이 있으니 관심이 있으신 분들은 참고하는게 좋을듯 합니다. 본청약이 아닌 사전청약이라는 점에서 분양가가 추후 오를 여지도 있지만 당장의 수도권 분양가들을 보다 공공분양가를 보니 확실히 싸긴하네요. 이 시기에 이 가격도 비싸다고 말할 분들도 있겠지만.. 이정도면 건설비 수준이지 않을까 싶고.. 분양가는 밑에서 계속 소개하겠습니다. 2. 접수일정을 참고하는게 좋을듯 하고 중복 신청도 가능하기에 원하는 지역이라면 모두 넣어보는게 좋을듯 합니다. 그럴 일은 거의 없겠지만 먼저 발표된 당첨권이 우선된다는 것을 알면 될 것 같습니다. 인터넷 접수도 되고 방문접수도 되는데, 굳이 방문 접수할 분은 없을듯 하여 이 부분은 패스하도록 하겠습니다. 혹시라도 방문접수

마이클버리 계정 삭제했네요 ㄷㄷ [내부링크]

1. 숏충(?)이라는 놀림을 받던 마이클버리가 게시글 삭제가 아닌 계정을 삭제했네요. 올 초 분위기까지만 하더라도 이번에도 버리가 과거의 2008 리먼 사태를 맞춘것을 재현하나 싶은 느낌이 있었지만, 연초부터 상승장이 계속되더니 게시글이 아닌 계정삭제 상태입니다. 뭐 이번이 처음도 아니고 자주 계정을 삭제하고 도망치긴 했지만.. 지금은 그만큼 상승기라는 반증인가 싶기도 하고 근데 2008년때 잭팟을 터트린 이후로 매번 틀려와서 그냥 심리체크용으로만 보긴 했었는데요. 당분간 돌아오기 전까진 게시글을 확인할 수 없겠네요. 2. 주식시장에서 2가지 선택지만 있다면 살아남기에 유리한 포지션은 무엇일까요? 숏 VS 롱 정답지는 모두가 알거라고 봅니다. 그럼에도 매번 숏을 외치니 어그로를 끌며 인기도 있겠지만 최종적인 답은 아니라는 거.. 그래도 숏이 언제나 틀렸다는 건 아니고 숏이라는 상품으로 장기투자는 어렵다는 얘기고 시기마다 단기적으로 가져갈 상품인 건 맞습니다. 마이클 버리는 과연 언제

KB시계열..23.2.3 [내부링크]

1. 벌써 금요일이네요. 설연휴가 끝난지도 벌써 일주일이 넘었습니다. 아직 나이를 많이 먹은건 아니지만 나이를 먹을 수록 시간이 빨리가는건 어쩔 수가 없네요. 이러다보면 또 지금의 시기도 추억하고 있겠죠. 저번주는 KB시계열을 쉬었는데요. 제가 게을러서는 아니고 1년동안 명절 2번은 KB통계가 나오지 않기때문인데, 실제로 명절 전후로는 거래가 잘 없기에 쉬어도 뭐 큰 상관은 없습니다. 그래서 명절 다음 날 통계치도 데이터가 적긴합니다. 그래도 볼 건 봐야겠죠. 2. 매매입니다. 출처. KB부동산 상승지역은 없고 하락지역은 전국입니다. 수도권 포함 전국에서 거래량 반등이 나오고 있고 몇몇 상급지에서는 가격의 반등이 나오고 있다고도 했지만 하락폭이 너무나도 컸기에 가격의 상승이 아닌 하락폭의 둔화정도로만 보면 될듯 합니다. 아직 전고점을 회복하기에는 많이 남았다는거고 부동산 경착륙은 피할 수 있는 정도겠죠. 실제로 임장을 가보면 부동산 사장님들도 작년과 달리 꽤나 바빠져 대화를 오래 나

유튜브 쇼츠도 수익창출 가능해지는군요 [내부링크]

1. 유튜브를 평소 자주 시청하긴 하는데, 요즘엔 확실히 구독해서 보는것보다 알고리즘에 의한 쇼츠보는게 더 재밌는듯 합니다. 쇼츠가 짧은 영상들로 구성되있지만 보다보면 계속보게 되는 것도 있어 시청시간이 오히려 늘어나는듯도 한데, 그래서인지 조회수가 압도적으로 많긴 합니다. 그런 쇼츠의 수익화도 이제는 가능해지네요. 쇼츠에도 광고수익을 기대할 수 있고 월간 이용자 수는 약 15억명 수준 2. https://naver.me/xfRzQCab 짧을수록 돈 된다… 유튜브 '쇼츠' 수익화 세계 최대 동영상 플랫폼 유튜브에서 제공하는 숏폼(짧은영상) 콘텐츠 '쇼츠(Shorts)를 통해서 수익 창출이 가능해지면서 콘텐츠 창작자(CP)들의 생태계가 한층 활성화될 것으로 전망된다. 실제로 대부분의 유튜브 시 naver.me 1일 관련 업계에 따르면 구글 유튜브는 이날부터 창작자가 유튜브에 업로드하는 콘텐츠를 통해 수익을 창출할 수 있는 '유튜브 파트너 프로그램(YPP)'를 쇼츠까지 확장했다. 쇼츠에

1주택자 LTV 추가완화 [내부링크]

precondo, 출처 Unsplash 1. 설 이후에 부동산 관련대책이 계속해서 나올거라 보고 있었고 다음 규제완화는 대출, 취득세, 양도세정도일텐데 대출이 먼저 나오네요. 다주택자들에게도 대출을 허용해주는 등 규제완화를 해주었지만 실질적인 큰 도움이 될 정도는 아니긴 했습니다. 이에 앞으로 1주택자, 임대업자, 다주택자 등에게 추가 LTV 완화를 해줄 듯 합니다. 2. https://n.news.naver.com/article/008/0004845313 부동산 대출규제 더 푼다…1주택자도 'LTV 완화' 검토 임차보증금 반환 목적의 주담대 규제 폐지...채무조정 대상 확대] 금융당국이 다주택자에 이어 1주택자에 대한 LTV(주택담보인정비율) 추가 완화도 검토한다. 이와 함께 전세시장 안정을 위해 임차보증금 반환 목적의 주 n.news.naver.com 금융당국이 다주택자에 이어 1주택자에 대한 LTV(주택담보인정비율) 추가 완화도 검토한다. 이와 함께 전세시장 안정을 위해 임차

DSR완화, 1주택자 전세대출가능 등 금융완화 [내부링크]

출처. 그래픽 1. 금융완화가 꽤나 진취적으로 이루어지고 있네요. 1) 주택 실수요자의 주담대 상환부담 완화 2) 9억원 미만 주담대 차주도 DTI 70% 넘으면 상환유예 가능 3) 억대 연봉자도 전세대출보증 가입 가능 크게 보면 3가지인듯 한데요. 2. 그 중 1주택자나 억대연봉자도 전세대출허용은 꽤나 클것으로 보입니다. 갭투 이후 전세를 살 수도 있고 대출이 풀리만큼 영끌 +월세입자를 받고 전세를 살아도 되고.. 다만 갭투자 방지를 위해 다주택자와 투기, 투과지역 3억원 초과 아파트 1주택자에 대한 전세보증 규제는 지속되는데요. 다주택은 아직은 시기상조니 그렇다치고 투기, 투과지역은 어차피 강남, 서초, 송파, 용산 뿐이라 서울 웬만한 1주택자들은 규제에서 벗어났다고 보는게 맞겠죠. 3. https://n.news.naver.com/article/366/0000873334 대출 규제 뜯어고치는 금융위…DSR 예외 추가·전세반환대출 규제 폐지 주택 실수요자의 주담대 상환부담 완화

IMF마저 연착륙을 보고 있군요 [내부링크]

1. 요즘 각종 지표들과 지수들이 순항하고 있습니다. 코인도 저점대비 꽤 올라오기도 했는데요. 부동산도 매번 보고 있지만 반등한 지역들이 많으며, 반등을 하지 못했더라도 거래량이 작년대비해서 꽤 살아난 모습입니다. 이렇듯 분위기가 바뀌며 물가는 이미 잡혀가고 있다고 보고 있고 경기침체에 대한 우려보단 연착륙을 보는 기관이나 투자자들도 많아진게 사실입니다. IMF마저 올해 예상 경제성장률을 상향조정하고 있으니까요. 2. https://n.news.naver.com/article/009/0005081341?sid=101 [속보] IMF, 올해 세계 성장률 2.9%로 0.2%P 상향…내년은 3.1% 전망 국제통화기금(IMF)은 30일(현지시간) 올해 세계 경제가 2.9% 성장할 것으로 전망했다. 종전 전망치보다 0.2%p 상향 조정한 것이다. IMF는 이날 세계 경제 전망(WEO) 보고서를 통해 이같은 내용을 발표했 n.news.naver.com 국제통화기금(IMF)은 30일(현지시간)

남천 삼익비치 분양가랑 추가분담금이 어마어마하네요 ㄷㄷ [내부링크]

1. 서울 재건축 최대어가 은마나 잠실주공 5단지라면 부산은 남천동 삼익비치가 대표적인데요. 벚꽃명소이기도 한데, 일단 입지가 어마무시하죠. 바다뷰이기도 하며 하이엔드로 가는게 기정사실화니까.. 2. 근데 추분이 넘 빡시네요. 그만큼 분양가가 비싼것도 있겠지만.. 평형별로 다르겠지만 84타입 신청에 추분 8억 ㄷㄷ 확실히 분양가가 떨어질 수는 없겠구나 싶겠지만 받아들이기 쉽지 않은 금액이긴 하네요. 3. 그래도 완성된다면 꼭 한 번 임장하러 가야겠습니다. 그래도 사업이 무리없이 진행은 되는듯 합니다.

전세대출규제도 풀리며 금리도 더 낮은 고정형 전세대출 나오겠군요 [내부링크]

nate_dumlao, 출처 Unsplash 1. 매매의 반등은 나오고 있는 와중에 아직 전세의 반등 움직임은 없습니다. 제일 큰 원인은 전세대출금리라고 생각하는데 확실히 시중금리가 많이 내려오며 작년말대비 부담이 적어진듯 합니다. 일부 은행에서는 3%대도 다시 보이기 시작했으니까요.. 물론 3% 후반대긴 하지만 그리고 전세대출 규제들도 계속 풀리고 있어 전세 수요는 좀 더 살아나지 않을까 싶고 하반기에는 확실히 살아나지 않을까란 생각입니다. 2. https://n.news.naver.com/article/014/0004962480?sid=101 민관 쌍끌이로 고정형 전세대출 금리 더 내린다 정부와 민간 금융권이 변동금리 일변도 전세대출의 고정금리 전환에 나섰다. 치솟는 전세대출 금리 부담을 낮추고 장기간 보장해준다는 취지다. 또 집이 있는 사람도 전세대출을 받을 수 있게 됐다. 이에 따라 고금리 변동금 n.news.naver.com 정부와 민간 금융권이 변동금리 일변도 전세대출의

미분양 아파트 매입기준 원전에서부터 재검토 [내부링크]

출처. 이데일리 1. 정부가 부동산 연착륙을 원하고 있고 그에 따른 해결책을 위해선 기존에 있던 아파트들의 거래량을 살리고 미분양은 그 수를 줄여나가야 합니다. 그래서 미분양 주택을 LH에서 매입하는 방안을 두고 있지만 사실상 세금으로 운용하다보니 과거처럼 수도권아파트까지 매입하기에는 부담스러울 수 밖에 없습니다. 세금의 총량도 늘어난게 사실이지만 수도권 분양가를 감당하기엔 벅차죠. 그래서 원희룡 국토부장관은 그 기준을 원점에서부터 재검토할 모양입니다. 미분양 주택 매입 기준에 가장 핵심인 매입 할인율을 현행 기준보다 더 높이겠다는 계획이지만 시공사인 건설사와 기존 수분양자의 형평성 문제 등 걸림돌이 남아 있어 세부 기준안을 확정하기까지 시간이 다소 걸릴것으로 보이네요. 2. https://n.news.naver.com/article/018/0005414894?cds=news_edit 정부, 미분양 아파트 매입 기준 원점서 검토한다 정부가 부동산 시장 연착륙을 유도하기 위해 추진하고

오늘부터 택시비 인상됩니다 [내부링크]

1. 오늘부터 택시비 기본요금과 심야할증 요금이 오릅니다. 평소 택시를 거의 타지 않지만 더욱더 탈 이유가 없어지네요.. 평소 절약정신(?)으로 1년에 택시를 5번도 안타서 요금을 까먹고 있었는데 인상되면서 다시 봤습니다. 기본요금은 3800원에서 4800원으로 심야는 5300원에서 6700원으로 오르는데 이렇게 비쌌었군요. 모든게 오르는 요즘 택시비도 오르는게 맞긴 합니다만 한 번에 이렇게 오르면 사람들이 받아들이기 힘들겠죠. 결국 이런 물가상승도 적응할 시기가 오긴 하겠죠. 자산물가의 상승도 이해할 날이 오겠지만 역시나 생활물가가 오르는만큼 자산에도 반영될 수 밖에 없다는 생각이네요. 일부 택시기사님들도 가격이 올라 기쁘기보단 승객수가 줄어들까 걱정할 정도의 상승폭이라 대중교통 이용객은 더 늘어나지 않을까 싶습니다. 회식을 하더라도 집에 빨리가는 이유를 택시비가 없다고 둘러대도 되겠군요..

확실히 부동산 거래량 살아나는 중 [내부링크]

geralt, 출처 Pixabay 1. 1.3 대책과 특례보금자리론이 나온 이후로 확실히 매수문의가 늘었고 상급지 위주에 거래가 되고 있는데, 거래량을 살펴봐도 확실히 많이 올라온 느낌이네요. 아직 평균적인 수치를 회복한 건 아니지만 계속해서 거래가 늘어날 것으로 보이긴 합니다. 하지만 거래된 대부분의 매물들이 초급매위주였고 현재는 매도인들이 호가를 올리고 있고 매수자들은 네고를 원하는 상황에서 어느정도 조율되는 것들만 거래되고 있어 다시금 거래가 이어질지는 모르겠습니다. 다시금 자산이 상승할 것이라는 FOMO가 들어와야 추격매수가 들어오겠지만 아직 그정도는 아니니까요. 추가 규제완화는 계속적으로 나올 예정이라 거래량은 늘어나긴 하겠지만 심리가 얼마나 같이 회복될지가 관건입니다. 그래도 주식도 부동산도 최악은 지나친듯 하네요.

장위자이 선착순 줍줍 입구컷.. 완판되겠네 [내부링크]

1. 둔촌주공도 그렇지만 장위자이도 고분양가라고 비난받던 단지였는데 오늘 선착순 줍줍 분위기가 심상치 않네요. 현재 모델하우스 1, 2, 3층 모두 사람들로 꽉차 있고 a그룹, b그룹, c그룹 진행중인데 한 그룹당 거의 2시간씩 소요되며 계약중인걸로 봐서 완판까지 문제없을듯 하네요. 더 중요한 건 사람이 많아 입구컷까지 당한 지인까지 있네요. 분위기가 이렇게 바뀌는가 싶기도 하지만.. 이정도로 갑자기? 둔촌주공도 아니고 장위자이가 이정도라면 둔촌주공도 거의 완판 확정이지 않을까란 생각이고 이렇게 먼저 움직인 사람들은 또 빛을 보지 않을까.. 자본주의 싸움에서 돈도 중요하지만 시간도 중요한데.. 이런 시간까지 중요하죠..

서울아파트 경매 낙찰률도 오르는 중 [내부링크]

출처. 서울경제 1. 경매 낙찰률도 회복되기 시작하네요. 작년까지만 해도 매물도 얼마 없었는데 확실히 많이 늘어난듯 합니다. 아무래도 역전세와 세금 등의 이슈로 물량이 늘어나고 있는듯 보이고 그만큼 매력적인 매물이 생기니 낙찰률이 오르는듯 합니다. 그래도 아직 경매보단 직접 발품팔아 급급매 잡는게 더 낫다고 생각하지만 몇몇 지역은 반등이 나온곳도 있어 매물 찾기가 쉽지 않기도 합니다. 경매가 다시 인기를 끌 날이 오지 않을까 싶고 관련 대출규제도 풀릴거라 봅니다. 2. https://v.daum.net/v/20230127174822330 "16억 집이 반값에 나온다"···서울아파트 낙찰률 2배 '껑층' [서울경제] 감정가가 높아 외면받던 서울 아파트 경매시장에 응찰자가 몰리며 낙찰률이 반등하고 있다. 수차례 유찰돼 최저 입찰가가 낮아진 물건이 늘어나면서 시세보다 싸게 내 집 마련을 하려는 수요자가 몰리는 것으로 풀이된다. 27일 법원 경매 전문 기업 지지옥션에 따르면 올해 1월(1~

올해 역시 코스피가 나쁘지 않습니다 [내부링크]

출처. 엄브렐라 올해 많은 전문가들이 이머징마켓을 좋게 보고 있고 그 중 한국의 코스피도 계속해서 거론되고 있습니다. 중국의 리오프닝과 함께 올해는 미국보다 한국의 주식이 더 괜찮을 수도 있다는 생각을 계속 갖고 있는데요. 연초대비 수익률만 놓고 봤을 때도 코스피와 코스닥은 상위권에 랭크되있는 것을 확인할 수 있고 실제 중국의 리오프닝의 효과까지 확인하는 기간을 거치면서 점점 더 좋아지지 않을까요? 확실히 분위기가 물가에서 경기침체에서 연착륙으로 많이들 보는것 같습니다. 시선이 쏠리면서 자연스레 자산시장의 방향도 조금씩 꺾이는듯 보이는데, 그래서인지 대중심리가 다수인쪽이 항상 불안한 건 어쩔 수 없네요. 다들 성투하세요.

올해 첫 FOMC 기준금리인상은 25bp겠죠. [내부링크]

1. 2023년 새해 첫 FOMC 회의도 얼마 안남았습니다. 2.1이라 이틀남았네요. 이번엔 25BP냐 50BP냐를 두고 얘기가 나오고 있으며 75BP에 대해선 아예 염두도 하고 있지 않습니다. 그러나 50 또한 가능성은 거의 제로수준으로 보고 있고요. 출처. FED WATCH FED WATCH에서도 25BP 인상 가능성을 거의 100%로 보고 있습니다. CPI 발표때마다 확률이 급변하기도 했지만 이번엔 그대로 갈 것으로 보이네요. 2. 이제 기준금리 고점은 거의 다왔다고 보고 금리인하는 언제일까가 포인트이지 않을까 싶습니다. 물론 인하가 예전의 제로금리 수준까지 떨어질 가능성은 없고 인하하더라도 3%대에서 장기간 유지시키겠죠. https://n.news.naver.com/article/018/0005410938 "연준, 올해 봄 금리 인상 중단"…출구전략 모색하나 미국 연방준비제도(Fed)가 올해 봄부터 기준금리 인상을 중단할 것이라는 관측이 나왔다. 25bp(1bp=0.01%포인

연금개혁으로 정권교체당할(?) 위인이 있을까.. [내부링크]

1. 연금개혁은 매년 회자되는 이슈 중 하나로 올해도 마찬가지입니다. 출처. 국회 예산정책처 아무래도 연금고갈 예상치만 보더라도 답이 없는 상황이고.. 이미 손쓰기에도 늦었다고 보는게 맞습니다. 근데 위의 수치보다 심각한 건 출생률이 더 급감한다는건데 돈을 내는 사람은 적은데 돈을 받는 사람은 훨씬 많으니 고갈속도는 예상치보다 더 빠르다고 봅니다. 이런것들을 모르는 정부는 없지만 연금개혁을 한다는건 곧 정권교체를 당할 각오까지 해야할 수 밖에 없습니다. 모두가 만족하는 연금개혁따윈 존재하지 않고 기성세대든 신세대든 누군가는 손해를 봐야합니다. 쉽지 않다는건데..그나마 기성세대들이 정치에 관심을 갖고 활동을 하기에 이쪽 편을 들어줄 가능성이 높긴하죠. (투표율이 높아야하는 이유가 이런것도 있긴 합니다.) 2. 출처. 연합뉴스 보험료율과 소득대체율을 올리는 방안도 고려중인듯 합니다. 보험료율 9% -> 15% 소득대체율 40% -> 50% 하지만 이마저도 협상이 되고 있지 않습니다. 3

데이터 남으면 돈으로 받는 토스모바일 [내부링크]

출처. 토스 1. 토스가 출시 예정인 알뜰폰 서비스 '토스모바일'의 사전 신청자가 15만명을 돌파했습니다. 오는 30일 출시에 앞서 대규모 회원들을 모집하며 큰 인기를 끌고 있는 분위기인데, 사전신청은 말그대로 사전신청인만큼 실제로 이용고객들이 토스모바일 알뜰폰으로 넘어갈지가 관건이라 이용객수를 봐야할 듯 하네요. 아무래도 사전신청자 전체 수의 40%가 20대인데, 정보를 접하는게 빨라서 그럴 수도 있겠지만 요즘 20대들이 소비도 화끈하지만 절약도 화끈한(?).. 중간이 없기에 그러지 않나 싶습니다. 알뜰폰 통신사야 많지만 제일 눈에 띄는 정책은 월 이용데이터 중 남은 데이터만큼은 캐쉬백으로 돌려주는거지 않을까 싶습니다. 저는 대기업 3사 중 한 곳에서 무제한 데이터를 사용해 매일 데이터가 남는데.. 남은 만큼은 돌려준다면 꽤 괜찮을거란 생각도 있으니까요. 2. https://www.hankyung.com/it/article/2023012999097 "데이터 남으면 돈으로 받는다"…

중국의 일본비자 해제.. 한국은 언제쯤 해주려나 [내부링크]

denisseleon, 출처 Unsplash 1. 중국이 시행했던 비자제한에서 한국보다 일본을 먼저 풀어줬네요. https://n.news.naver.com/article/001/0013724537?sid=104 중국, 일본인 비자발급 재개…한국인 비자제한 당분간 유지할 듯(종합3보) 주일 중국대사관 "오늘부터 일본인 일반비자 발급 재개"…보복 조치 해제 한종구 박성진 특파원 김효정 기자 = 한국과 일본의 중국발 입국자 방역 강화에 대한 보복으로 자국행 비자 발급을 상당 부분 중단한 중국이 일본에 n.news.naver.com 한국도 같이 풀어줄거라고 생각했는데, 이렇게 되면 2월말정도는 지나봐야 알 수 있을 듯 합니다. 아무래도 국제법상 상호주의로 가면 일본은 중국에 대한 비제 제한은 두지 않았지만 한국은 중국에 대한 비자제한을 했기에 어찌보면 당연한 결과일 수도 있겠죠. 2. 중국의 리오프닝 수혜를 받기위해서라도 해제는 필수라고 보는데, 오늘 실내마스크가 해제된 것 처럼 결단이

chatGPT의 AI돌풍..가입자수도 어마어마하군요 [내부링크]

1. 요즘 chatGPT 광풍이 어마어마합니다. 챗GPT를 만든 오픈AI는 일론 머스크 테슬라 CEO, 피터 틸 클래리엄 캐피털 사장, 리드 호프먼 링크트인 회장, 샘 올트먼 와이컴비네이터 사장 등이 인류에 도움이 될 디지털 지능개발을 목표로 2015년 설립한 비영리 회사다. 위의 사진처럼 대중적인 플랫폼회사들이고 가입고객 100만 명 달성 기간을 보면 chatGPT가 압도적인 것을 볼 수 있습니다. 왼쪽 편이 상대적으로 플랫폼이 상용화되기 전이라 그런 이유도 있겠지만 그것을 감안하고 보더라도 대단하긴 합니다. 현재는 사용자 수가 1천만 명도 넘은 것으로 확인이 되는걸 보면요. 출처. ARK인베스트, 이데일리 2. ChatGPT(챗 GPT)의 글로벌 일사용자수가 1,000만 명을 돌파했다. 챗GPT는 개발사인 오픈AI가 지난해 12월 1일 테스트 버전을 공개한 AI챗봇이다. 미국의 투자 리서치 회사인 ARK Invest는 지난 22일 현재 챗GPT 일 사용자수를 1,500만 명 정도

난방비 절약팁! [내부링크]

출처. 중앙일보 1. 아무래도 공공요금이 상승하다보니 자연스레 전기비나 가스비의 인상에 충격을 받는 분들이 많은 듯 합니다. 그 중 가스비가 2~3배 늘어난 가정이 많은데요. 갑작스레 추워진 탓에 가스사용량이 늘어나 요금이 늘어난 것도 있겠지만.. 그래서인지 가스비 절약방법을 궁금해 하시는 분들이 많습니다. 그래서 위 사진과 같은 방법이라도 일단 해보시면 어떨까 싶어 공유드립니다. 2. https://n.news.naver.com/article/025/0003255402?lfrom=kakao 보일러 '외출' 누르고 출근…이게 난방비 잡아먹는 하마였다 인천의 한 아파트에 거주하는 김지훈(38)씨는 최근 지난해 12월분 관리비 고지서를 받고 깜짝 놀랐다. 난방비가 29만원이 나왔는데 같은 아파트 단지 내 102(31평) 동일 면적 평균 사용량 대비 14만원이나 높 n.news.naver.com 이 기사글이 원본이라 더 상세히 보고싶은 분들은 참고 부탁드려요. 근데 난방밸브를 완전히 잠구

코스피 흐름 괜찮네요 [내부링크]

출처. 한국거래소 연초 코스피의 움직임이 나쁘지 않습니다. 10% 이상 상승을 보여주고 있는데, 다양한 이유가 있겠죠. 1) 세계에서 제일 많이 떨어진 국가 중 하나다 2) 달러약세 3) 중국의 리오프닝 기대감 4) 금리고점 기대감 등등 여러가지가 있겠지만 개인적으로 중국 리오프닝 최대 수혜국가 중 하나가 한국이라는 점에 대해선 의견의 변함이 없네요. 2. 코스피는 미국보다도 6개월 이상 먼저 떨어지기 시작했죠. 보통 이머징 국가들이 상승장에 먼저 오르는 모습을 보여주기도 하는데 미국의 주식흐름도 나쁘지않기에 괜찮다고 봅니다. 몇몇 해외 애널리스트나 기관 투자자들도 올해는 미국보다 이머징국가나 코스피를 좋게보는 곳들이 많습니다. 뭐 결과야 또 어떻게 나올지 모르겠지만 한국이라는 나라가 제법 잘 사는데 이것보다 더 떨어지겠나요? 잠시 또 주춤할 순 있어도 올해는 작년만큼 나쁜 한 해를 보낼 것 같진 않네요. 과연 어떤 모습을 보여줄까요? 그래도 전 일단 미국에 더 손이 가긴 합니다.

증시는 역시나 괜찮아 보이네요(ft.테슬라) [내부링크]

1. 출처. 인베스팅 어제 경제지표도 잘 나왔습니다. PCE는 개인소비지출로서 미연준에서도 주목하고 있는 물가지표가 이거라고 얘기한 적도 있는 만큼 수치의 변화는 중요합니다. 근데 이 지표 또한 잘 꺾여 내려가고 있는거죠. 즉, 물가는 계속해서 내려가고 있다는 뜻입니다. 2. 출처. 인베스팅 당연하다는듯이 미주식은 상승마감했고요. 그 중 테슬라의 상승이 눈에 띄네요. 저점대비 상당히 많이 올라온 모습이고 100달러도 깨질것이라는 예측과 달리 200을 깰거 같네요. 이러니 주식이 어려운거고 대중심리에 따라가면 안되는게 아닌가 싶습니다. 하지만 시총이 상당한 기업임에도 코인이나 밈주식처럼 움직이니 멘탈이 약한분들에겐 힘든 종목이 아닐까 싶은 생각도 들긴 하네요. 다음주 한국장도 열렸을 때 흐름이 나쁘지 않을듯 합니다. 올해는 코스피가 괜찮을 거란 생각에 추세를 더 해주는듯한 모습이네요.

둔촌주공 공사비 갈등문제가 또 나오는듯 하군요 [내부링크]

출처. 이데일리 1. 둔촌주공의 추정 계약률이 60%대 후반정도 보이는 가운데, 사업비 조달문제도 허그보증으로 해결을 했습니다. 이제 순항만 남은듯 하지만 공사비 갈등문제가 완전히 해결은 되지 못한 것으로 보이네요. 작년 공사비 갈등문제로 공사도 중지되고 상가지분쪼개기의 문제점까지 복합적으로 터지며 조합과 시공사 모두 손해를 입었기에 그대로 가지 않겠냐만은... 역시나 돈문제는 쉽지 않다는 거 2. https://n.news.naver.com/article/018/0005412803?sid=101 둔촌주공 ‘공사비 갈등’ 또 커지나…계약자 ‘발 동동’ 최근 정당계약을 진행한 ‘둔촌주공’(올림픽파크포레온) 재건축 조합이 공사비 검증 결과를 앞두고 날을 세우자 일반분양 계약자들이 불안에 떨고 있다. 조합과 시공사업단이 증액된 공사비 3조 2000억원을 두고 다투다가 n.news.naver.com 최근 정당계약을 진행한 ‘둔촌주공’(올림픽파크포레온) 재건축 조합이 공사비 검증 결과를 앞두

실내마스크 쓰고 벗고 기준정리 [내부링크]

sumanley, 출처 Pixabay 1. 이번달 30일인 다음주 월요일부터 실내마스크 의무착용이 해제가 됩니다. 모두가 기다려온 반가운 소식이긴 하지만 제약이 몇 가지 있는데요. 하나하나 체크하기엔 애매한 상황이긴한데.. 정말 쉽게 예를 들면 동서남북 4면이 모두 막혔다면 마스크를 착용, 2면 이상 열려있다면 마스크를 착용하지 않아도 됩니다. ??? 솔직히 이해가 안되니 기사글을 통해 예시로 들자면 2. https://n.news.naver.com/article/018/0005413685 마스크 어디서 쓰고 어디서 벗을까…기준은 2면 30일부터 실내 마스크 착용 기준이 의무에서 권고로 완화된다. 한마디로 실내에서 마스크를 벗고 있어도 과태료가 부과되지 않는 것이다. 하지만 일부 공간에서는 여전히 마스크 착용 의무가 지속되는 만큼 주의가 필요할 전 n.news.naver.com 28일 질병관리청이 공개한 마스크 착용 방역지침 준수 명령 및 과태료 부과 업무 안내(제 7판)에 따르면

집값극락에 공시가격도 2020년 수준으로 인하할 것으로 보이네요 [내부링크]

minkus, 출처 Unsplash 1. 작년부터 집값이 가파르게 떨어졌고 공시가격은 현실화율에 맞게 오르고 있었죠. 공시가격이 현실화율에 맞추는게 맞는지 아직도 모르겠지만.. 그래서 몇몇 단지에서는 실거래가가 공시가격보다 낮게 거래되기도 했었습니다. 대표적으로는 잠실, 송도, 동탄 등이 있는데요. 출처. 집토스, 연합뉴스 꼭 위의 지역뿐아니라 수도권에 공시가격보다 낮은 거래량이 늘긴 했습니다. 출처. 집토스, 연합뉴스 뭐 지금은 작년말과 같은 급매들이 많이 소진되고 약반등을 보이고 있어 작년보다 낮은 실거래를 보이고 있진 않은데 역전세이슈는 아직 남아있기에 또 모르긴 하겠죠. 그래서인지 정부에서도 공시가격을 조정하긴 할 모양입니다. 2. https://n.news.naver.com/article/656/0000040938?lfrom=kakao 집값 급락에 '역전현상' 속출...정부, 공시가격 2020년 수준 인하 장기간 지속되는 집값 하락에 따라 주택 실거래가가 공시가격을 역전하

저렴하게 강남 신축살기 [내부링크]

fromitaly, 출처 Unsplash 1. 대부분의 사람들은 신축 아파트를 선호합니다. 나이가 젊을수록 그런 비율이 높아져가는데, 이유는 어릴때부터 부모님덕분에 아파트에서 생활했기 때문이죠. 아파트에서 생활했던 젊은 사람일수록 그런 현상이 더더욱 뚜렷해집니다. 신축도 좋지만 그 중에서 강남 신축은 대한민국 안에서 어찌보면 명함이 될 수도 있는 재화이고 누구나 가고 싶어하죠. 그런 강남 신축에 싸게 살 수 있는 시기가 오고 있긴 합니다. 대신 Buy가 아닌 Live이긴 합니다만... 2. https://n.news.naver.com/article/008/0004843089 "올해는 강남 신축에 한번 살아봐?" 입주장에 전셋값 떨어진다 올해 서울에서 신축 아파트 75곳이 입주하는 가운데, 30%에 육박하는 21곳이 강남3구에 위치하는 것으로 나타났다. 입주장에서는 전셋값이 일시적으로 하락하는 경우가 많아 강남 거주를 원하는 수요자들에게 기회가 될 n.news.naver.com 올해

집값 반등한 수도권 아파트 단지들.. 반등시작? [내부링크]

1. 하락폭이 컸던 수도권 단지들의 최근 실거래가가 반등한 가격으로 등재되고 있습니다. 위에 해당하지 않는 단지더라도 확실히 잠실이 하락폭이 컸던만큼 반등이 강하게 나오고 있고요. 잠실외에도 강남, 과천, 고덕 등에서도 비슷한 양상을 보이고 있습니다. 매수문의가 많이 늘어난 것은 사실이며 최근 최저가에 매물은 다시 볼 수 없고 매도자들도 매물을 거두거나 호가를 올리고 있습니다. 2. 그렇다면 이게 반등의 시작이냐? 라고 본다면 아직인듯 합니다. 절세든 역전세든 급한 사람들이 던지던 매물이 일단 숨고르기 중이며 추가 규제완화가 무엇이 나오든 전세의 안정화(꼭 전세값의 반등이 아니더라도)가 어느정도 보여야 반등이 가능할듯 합니다. 상승기때 전세가보다 매매가가 먼저 움직이긴 했으나 전세가 안정되지 못하고 추가하락하며 역전세 이슈가 계속된다면 매수하는 입장에서도 부담이 될 수 밖에 없습니다. 전세가 반등이 아니더라도 어느정도 가이드라인이 정해져야 매수하는 입장에서도 자금운용계획을 세울 수

중국 경재 재개로 인플레이션이 다시 터질까? [내부링크]

출처. 불름버그, 뉴스1 1. 재미있는 기사글이 있습니다. 중국이 제로 코로나를 완전히 폐기하고 경제를 재개함에 따른 리오프닝으로 전세계 경제에 또 다른 인플레이션 폭탄이 터질 것이라고 블룸버그통신이 보도했는데요. 불룸버그는 특히 노무라증권의 보고서를 인용했고 다음과 같습니다. 노무라증권은 중국의 가계가 7200억 달러(889조)에 달하는 초과저축을 보유하고 있다고 추산하고 있으며, 그동안 코로나19로 억눌렸던 소비심리가 제로 코로나 폐지를 계기로 보복소비로 이어질 것이며 이에 따른 인플레이션을 걱정하고 있습니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0006591559?sid=104 중국 경제 재개, 889조 인플레이션 폭탄 터진다 중국이 ‘제로 코로나’를 완전히 폐기하고 경제를 재개함에 따라 전세계 경제에 또 다른 인플레이션(물가상승) 폭탄이 터질 것이라고 블룸버그통신이 23일(현지시간) 보도했다. 불룸버그는 노무라증권의 보고서를 인용, 이

생활물가들이 이렇게 오르는데 자산은 계속 내려간다고? [내부링크]

출처. 연합뉴스 1. 작년은 물가가 정말 큰폭으로 올랐고 2016년부터 한 번도 디플레이션이 온적이 없습니다. 그 이전년도도 그래프 상에선 없지만 주기적 인플레이션은 계속 됐었죠. 그 말은 주기적으로 화폐가치는 하락할 수 밖에 없었단 얘기고 자산가치는 그에 연동하여 상승하였을 겁니다. 물론 다른 복합적인 요소도 고려해야겠지만 단순히 계산해봤을 때요. 2. 출처. 연합뉴스 올해 4월부터는 지하철, 시내버스 등의 대중교통 요금도 인상됩니다. 택시비 또한 마찬가지고요. 가스비, 전기비 등의 공동생활요금도 오르고 생활용품들도 오릅니다. 그런 상황에서 자산가치만 계속해서 하락한다? 자본주의의 기본 원리를 거스를 순 없을겁니다. 물론 장기적 우상향이기에 일시적 등락폭은 존재할 수 밖에 없고 그 말은 지금이 기회일 수 있다는건데, 등락폭의 시점을 정확히 맞추고 싶은게 사람의 마음이고 욕심인지라 말처럼 쉽지는 않을겁니다. 하지만 물가에 연동되지 않고 하락하는 자산들도 있기에 내가 끝까지 소유해야되

특례보금자리론 결국 금리인하해서 나오네요 [내부링크]

1. 특례보금자리론의 신청접수가 30일부터입니다. 그 전에 시중대출금리가 금융당국에서 작년말부터 압박하기 시작하자 은행들이 예대금리를 먼저 인하하였고 그에따란 코픽스 연동과 함께 대출금리도 내렸죠. 현재도 계속해서 시중금리가 내려오고 있는데요. 이에 따라 예고된 특례보금자리론보다 싼 주담대금리도 있어 메리트가 점점 줄어든게 사실이었습니다. 정부에서도 추가 금리인하 가능성을 내비췄는데 결국 0.5% 인하로 출시될 예정입니다. 2. 출처. 주택금융공사 주금공은 특례보금자리론의 금리를 일반형은 연 4.25~4.55%, 우대형은 연 4.15~4.45%를 적용하기로 결정했고 30일부터 신청 접수를 시작합니다. 역시나 특례보금자리론의 가장 큰 메리트는 DSR을 보지 않는것도 중도상환면제인데요. 부동산시장에서도 특례보금자리론 서류가 통과되면 최종매수한다는 특약을 많이 쓴곳도 보였습니다. 부결나면 무효로 하고요. 실제 접수이후엔 어느정도 매수세가 붙을지 모르겠지만 이정도 금리면 낙폭이 심했던 지역

스타벅스 얼죽아 사이즈업 이벤트 [내부링크]

출처. 스타벅스 1. 스타벅스 겨울맞이 이벤트를 하네요. 아이스 챌린지 아메리카노라고 30일까지 아이스 아메리카노 사이렌 오더 주문고객에게 무료로 사이즈업 해줍니다. 얼죽아.. 일명 얼어죽어도아이스 전 커피는 웬만하면 아이스를 먹긴 하는데 나이를 먹으니 핫팩 대용으로 이제는 뜨거운거에 손이 가더군요. 스타벅스 자주 이용하시는 분들에겐 유용한 이벤트인듯 합니다

애플페이 국내도입과 상용화가 멀지 않았군요. [내부링크]

zhangkaiyv, 출처 Unsplash 1. 많은 분들이 휴대폰 기종을 두고 고민을 합니다. 삼성 VS 애플 아무래도 한국에서 AS나 서비스적인 면에서는 삼성이 낫겠지만 감성과 디자인은 애플의 아이폰이라고 생각합니다. 지금 폰을 쓰기전에도 아이폰을 썼었고 지금도 계속 생각나는 녀석이긴 합니다. 하지만 삼성으로 갈아탄 가장 큰 이유가 삼성페이와 어플호환인데요. 삼성페이 하나만으로도 선택의 비중을 크게 차지했는데 만약 애플페이가 한국에 들어온다면 다시 넘어가냐에 대한 고민을 하게 될 듯 합니다. 이런 얘기를 하는 이유가 이전에도 현대카드와의 제휴를 통한 애플페이 국내도입관련 포스팅을 했었는데, 그때 당시만 하더라도 규제가 있어 상용화가 쉬울까란 생각이 있었습니다. 하지만 금융당국이 애플페이의 국내 도입에 걸림돌이 되는 규제를 대폭 완화할 방침이고 26일 업계에 따르면 금융위원회가 카드 3개사(신한, 삼성, 비씨)와 애플페이 도입 관련 비공개회의를 25일 개최했다고 밝혔습니다. 2.

둔촌주공 계약률 대략 69% 정도일듯 [내부링크]

1. 둔촌주공 계약률을 두고 부동산 시장이 한참 떠들썩합니다. 아무래도 부동산 시장을 평가할 바로미터격인 단지인만큼 계약률을 체크하는게 중요할 수 밖에 없겠죠. 이에 대한 다양한 커뮤니티 찌라시와 기사글들이 많은데, 몇몇 커뮤니티에서는 예비당첨자 모집인원 수를 3배수로 잡고 계약률이 40%대로 폭망했다고도 하지만 자신이 계산하기 쉽게 뇌피셜인듯 하고요. 조합에서 조합원들에게 올린 내용이 제일 신뢰할 수 있지 않을까 싶습니다. 2. 제목 1월셋째주 조합주요업무보고 [Web발신] 안녕하세요! 조합원님. 설명절을 맞이하여 가족과 함께 행복한 설날되시기 바랍니다. 1월3째주 조합 주요업무를 보고드리겠습니다 1. 일반분양 계약결과 1.3 ~ 1.17일 사이에 일반분양 계약이 이루어졌습니다. 70% 가량의 계약율을 기록하였으며, 미계약분은 예비당첨자상대로 당첨 및 심사를 거쳐서 2월초에 계약을 실시합니다. 59,84 타입은 예당에서 거의 마감될것으로 예상합니다. 일부 소형평형은 부동산규제완화

오늘도 한파..춥습니다 ㄷㄷ [내부링크]

1. 오늘도 추워서 일기예보보는데 숫자오류가 아닌지.. 왜 하루만에 이렇게 추워지는건지 출처. MBC 역시나 경남지방이 그나마 따뜻한데 최고기온이 1도가 젤 높네요. 최저는 모두 영하의 날씨 연휴가 끝난 첫 출근길 다들 감기 안걸리게 조심하시길..

원희룡, "강남3구와 용산구 규제지역 해제없다!" [내부링크]

출처. 연합뉴스 1. 원희룡 국토부장관이 23일 연합뉴스에 출연하여 지금의 부동산 시장에 대해 간략히 자기 의견을 주장했습니다. 그 중 조정지역해제와 관련하여 강남3구와 용산구를 제외하고 전국이 모두 비규제인 상황인데요. 강남3구와 용산구는 당분간 해제할 계획이 없다고 하네요. 강남이라는 특수성때문에 매우 조심스럽다는 말과 함께요. 해당 4개구의 매수대기자나 매도자에게는 안좋은 소식일 수도 있으나 위안삼아 보자면 정부에서 찝은 부동산 노른자 땅이란 인증마크가 아닐런지.. 2. https://n.news.naver.com/article/011/0004148064?cds=news_my 원희룡 “강남3구·용산구 규제지역 해제, 계획없다” 원희룡 국토교통부 장관이 서울 강남·서초·송파·용산구에 대한 규제지역 해제를 고려하지 않는다고 말했다. 원 장관은 지난 23일 연합뉴스TV에 출연해 마지막으로 남은 부동산 규제지역인 ‘강남3구’와 용산구를 당분간 유 n.news.naver.com 원희룡

명절 층간소음 대처법 [내부링크]

zacharykadolph, 출처 Unsplash 1. 다들 설 연휴 잘 보내고 계신가요? 명절만 되면 친인척들이 다같이 모이고 어린아이들까지 오게되죠. 그에따른 층간소음이 불가피한데요. 명절에는 대부분 그러려니 하지만 민감한 분들에겐 고난이기도 할겁니다. 근데 커뮤니티에 재밌는 게 돌더군요. 2. 고막과 한우세트, 정관장을 맞바꾼 것인데.. 저희 윗집은 왜 조용하지.. 축구하셔도 되는데 ㅎㅎ 꼭 큰 선물이 아니더라도 작은 선물과 미리 양해라도 구하면 명절같은 날엔 다들 웃고 지나칠 수 있겠죠. 근데 역시 쉬는 날은 빨리 지나가네요..

연준과 시장이 바라보는 주식시장은 다릅니다 [내부링크]

qimono, 출처 Pixabay 1. 다들 연휴는 잘 보내고 계신가요? 전 연휴기간에도 다양한 생각들을 해보고 정리도 하며 시간을 보내고 있습니다. 그 중 요즘 200일 평균선도 깨며 상승흐름이 지속되고 있는 주가에 대해 생각을 해보았을 때, 과연 이게 일시적일지 추세가 만들었는지에 대해 너무나 궁금하더군요. 그래서 거기에 대한 짧은 생각을 정리해볼까 합니다. 2. 보통 시장에서 활동하고 있는 이른바 투자자들은 과거가 모두 다릅니다. 그리고 그 과거를 통해 배운 누적치에 따라 선택지가 달라진다는 건데요. 근데 중요한 건 사람마다 개별적인 과거를 갖고 있습니다. 보통 투자자들이 매수버튼과 매도버튼을 누를 때 이득보단 손실에 대한 두려움이 더 과한 스트레스로 작용하는데요. 1000만원을 번 기쁨보다 100만원을 잃은 고통이 심리적으로는 더 크게 작용합니다. 하지만 지난 2008년 이후 15년간의 경험을 바탕으로 새로운 증상이 나타나는데 그건 바로 FOMO죠. 손실에 대한 두려움 이상

장위자이 선착순 시작 [내부링크]

1. 장위자이도 본청약과 예비당첨자들을 뒤로 하고 선착순 공급이 시작됩니다. 즉 아직 완판이 안됐다는건데.. 지금 부동산 시장 분위기로 봐서는 당연한 결과이긴 합니다. 얼마나 남았는지는 확인이 안되지만 RR은 없지 않을까 싶은데요. 저 비싼 분양가에 왜 들어가냐고 욕하는 분들이 많습니다. 뭐 주변 아파트대비해서 가격차이가 얼마 안나기도 하고 급매를 노린다면 평형대비 더 싸게도 매수를 할 수 있으니까요. 하지만 아직 완공전인 최신축 아파트에 당장에 입주가 아닌 입주시기까지 인플레이션을 먹고 자랍니다. 2. 지금껏 서울 분양권을 매수하고 손해를 본 사람이 있을까요? 라고 묻는다면 답이 나오는 질문이지만 하락장 속에서는 공포감이 알 수 없는 상상력들을 자극하곤 합니다. 지금 욕먹고 계약을 하는 사람들 중에 과연 끝까지 후회할 사람이 몇이나 될까요? 이것저것 다 갖고 있으면서도 욕심때문에 계약을 했다가 손절하는 사람은 물론 존재할 수 있겠지만 글쎄요.. 3. 그래도 한 가지 아쉬운 점은 정

한국엔 참 웃긴 사람들이 많습니다 [내부링크]

1. 명절 연휴도 이제 하루밖에 남질 않았네요. 확실히 짧게 느껴지기도 하고 실제로 짧기도 합니다. 그러던 중 지인이 짤 하나를 공유해줬는데 사실이든 아니든 일단 피식하게 만드네요. 2. 향이 없어서 디퓨저에다 대고 절을 했다는데.. 저만 웃긴가요? 음식의 풍미는 향이 정한다고도 하는데 조상님들이 잘 즐기셨나 모르겠네요.

서울 내 중국계 신입생 비중이 높은 학교들 [내부링크]

sambalye, 출처 Unsplash 1. 한국은 나라를 개방하고 발전한 지 괘 오랜 시간이 지났음에도 외국인에 대한 인식이 열려있진 않죠. 그나마 백인에겐 우호적이긴하나 유대감은 없습니다. 그렇다면 다른 타국인들에 대한 인식은 말할 것도 없겠죠. 뭐 단일민족이라는 소속감덕분에 성공한 사례들도 많았기는 하지만 한국 자체인구가 급감하는 추세에서는 결코 장점이 될 수는 없겠죠. 결국 미국과 같은 다민족국가로 가야 살아남겠지만 한국에서 가능할까 싶긴 합니다. 2. 이렇게 구분짓는 것만 해도 이미 다문화에 대한 인식이 좋진 않습니다. 확실히 구로, 영등포 쪽이 중국계 신입생 비중이 높은데 생활환경 자체가 치안도 안좋다보니 인식이 점점 더 안좋아지는 것도 한몫하긴 합니다만 극복해나가야 할 문제인데요. 근데 이미 저쪽 근방으로는 한국인들이 역차별을 당하고 있고 서로 벽이 쳐져있는 상황에서 해결이 될까 싶네요. 3. 작년에만 하더라도 서울지역의 초등학교도 폐교가 됐습니다. 서울의 신입생도 예

날씨 이거 맞나..제주공항 모두 결항 ㄷㄷ [내부링크]

ArmyAmber, 출처 Pixabay 1. 오늘 새벽부터 급격히 떨어진 날씨에 적응이 안되네요.. 하루만에 이게 맞나 싶은데요.. 내일까지도 엄청 춥고 이번주 내내 비슷할듯 합니다. 평년대비 올해 겨울은 상대적으로 덜 추웠기에 몸이 적응이 안되있었는데, 오늘 이런 날씨를 맞으니 밖에서 1분도 못서있겠네요. 설 연휴 마지막 헛짓하지말고 빨리 집에 돌아가라는 하늘의 뜻인건지.. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/087/0000948317?sid=102 [속보]제주공항에 강풍특보 466편 결항 '올스톱'…귀경길 4만명 발 묶여 설 연휴 마지막 날인 24일 제주국제공항에 급변풍 특보와 강풍특보가 내려져 항공편 운항이 전면 중단됐다. 제주지방항공청에 따르면 이날 제주공항에서 이륙하려던 국내선 출발편 233편(승객 약 4만3천여명)과 도착편 2 n.news.naver.com 제주공항에서는 강풍특보로 모든 비행기가 결항으로 올스톱 상태입니다. 아마 내

롯데월드타워 시그니엘 95억 거래? [내부링크]

hiefny, 출처 Unsplash 1. 서울살면서 잠실안가본 분은 없을듯한데, 가는 이유야 여러가지가 있을겁니다. 롯데월드타워, 롯데백화점, 석촌호수, 롯데월드 등 그 중에서 롯데월드타워는 분위기는 식사, 야경, 호텔 등의 이유로 오는데 시그니엘이라는 주거지가 있죠. 그사세라고 불리는 곳 중 하나입니다. 한남, 청담 등의 펜트하우스 같은 하이엔드 시설은 지금같은 분위기에도 가격조정은 되지도 않고 매물이 나오지도 않습니다. 오히려 신고가가 터지기도 하죠. 갑자기 이런 얘기를 꺼내는건 오랜만에 거래소식을 인증한 분이 있어서입니다. 2. 인증한 분이 진짜인지는 확인을 못하겠지만 실제 실거래가가 찍힌 것은 맞습니다. 이걸 보며 드는 생각이 역시나 침체장에서도 갈 놈은 가고 부자들은 다른 것을 보는구나를 느낍니다. 부자들의 관점에서 지금은 위기일까? 기회일까? 매일밤마다 고민해보는 부분이지만 생각의 깊이는 따라잡고 있는듯하네요.

은마 1대1 재건축시 조합원 1인당 분담금 8억원 [내부링크]

1. 한국의 재건축 대표단지를 꼽아보라고 하면 제일 먼저 생각나는게 은마아파트인데요. 재건축을 시켜주지 않고 정치적으로도 이용되다보니 위와 같은 짤이 만들어지기도 했는데, 아마 이번 정권에서 사업속도는 높아질겁니다. 하지만 아직 넘어야 할 산이 많은데 재건축을 어떻게 진행할지가 관건이겠죠. 근데 1대1 재건축으로 진행할 시 조합원 1인당 분담금 8억원이라는 얘기가 돌고 있습니다. 물론 기자의 개인적인 생각일 수 있으나 압구정현대같은 경우도 10억정도라는 얘기를 들었고 현재의 종합적인 건축비를 생각했을 때 마냥 틀린말은 아닐 수도 있습니다. 물론 1대1 재건축으로 하이엔드로 갈지는 모르겠지만.. 1대1 재건축 중 가장 유명한 건 용산 이촌동의 첼리투스가 있죠. 만약 저정도로 지어진다는 가정하에 분담금 8억은 낼만하긴 할겁니다. 2. https://n.news.naver.com/article/417/0000888521 [르포] 은마 1대1 재건축 땐 조합원당 분담금 최대 '8억원' ④

은행 대출금리 설이후에도 계속 내릴듯 [내부링크]

출처. 뉴시스 1. 기준금리나 시중금리에 대해선 자주 포스팅했기에 결론만 다시 말하자면, 기준금리는 올해 하반기나 내년에 인하할 가능성이 높지만 시중금리는 상반기부터도 계속 내릴거라고 했는데요. 설 이후에도 계속 내릴것으로 보입니다. 작년말 평균적으로 대출금리가 6%대까지 갔었지만 현재는 4% 초반대까지도 내려왔는데요. 조만간 3%대까지 내려갈 가능성도 있습니다. 그렇기에 DSR 제한이 없고 고정금리, 중도상환수수료 면제 외에는 특례보금자리론이 큰 메리트가 없습니다. 그래서 금융당국과 정부에서도 처음 발표한 금리보다도 더 낮출 수 있다고 추가 보도했죠. 아마 3% 후반대까지도 볼 수 있지 않을까 싶습니다. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005207932?sid=101 "금리 앞자리가 내려갔다"…설 전후 대출이자 줄인하 설 연휴 전후로 은행들이 대출금리를 내리고 있다. 주택담보, 전세자금, 신용대출 모든 상품이 포함된다. 인하 폭도

주식의 상승흐름 [내부링크]

출처. finviz 1. 주식의 상승흐름이 이어져가고 있습니다. 과대낙폭으로 인한 기술적 반등도 이유가 될 수 있고 금리인상 속도조절과 다양한 고용지표에 따른 연착륙 가능성도 이유가 될 수 있죠. 상승장이든 하락장이든 결과를 보고 이유를 끼워맞추기 때문에 무엇이 정답인지는 누구도 모를겁니다. 다만 추세가 어떻게 되는지 조금이라도 따라가려고 노력할 뿐이죠. 2. 출처. cnn business 공포 탐욕지수도 59로 탐욕구간에 들어왔는데요. 점점 오른쪽으로 기울고 있기에 수치로만 봤을 때 익절할 타이밍이기도 합니다. 하지만 탐욕지수가 높다고 무조건 하락이 찾아오는 것은 아니긴 한데, 지금은 이러한 추세에 기업들의 실적발표가 중요하지 않나 생각해봅니다. 코로나시기에는 유동성장으로 상승장... 작년은 인플레에 대한 긴축으로 하락장 개별적 시장보단 매크로에 따른 큰 물결로만 이동했기에 다같이 돈을 벌거나 다같이 돈을 잃었던게 대부분입니다. 하지만 서서히 경제 안정을 찾아가기 시작한다면, 다같

30일 실내마스크 해제관련 [내부링크]

출처. 동아일보 1. 이번달 30일부터 실내 노마스크가 시행됩니다. 아직 일부 착용의무가 적용되는 곳이 있지만 사실상 마스크 착용의무는 해제네요. 839일만입니다. 버스나 지하철 등의 대중교통에선 착용해야하지만 지하철같은 경우는 역안에서는 상관없고 지하철을 탔을 때 적용입니다. 버스 정류장은 어차피 외부이니 상관없고요. 병원같은곳도 착용은 계속해야하는데 생각해보니 대중교통을 타고 출퇴근하는 의사나 간호사같은 경우는 변화가 없겠네요. 2. 학부모들은 아직 우려하기도 하지만 어린이들 정서상 표정을 안보고 살면 종합적인 인지 능력이 떨어진다고 하니 막상 막는것도 답은 아니라고 생각합니다. 하지만 자녀문제는 민감하기에.. 이제 사실상 남은건 감염자 격리 7일인데, 이걸 3일로 줄이는 방안을 검토중이기도 한듯 합니다. 근데 감염자가 재전파를 막으려면 적어도 7일이상은 있어야하기에 3일로 줄일거면 그냥 없애는게 나을듯 하네요. 3. 마스크를 사논게 있어서 다 써야하는데.. 어쩌지 싶긴한데 겨울

한남 3구역 이주비 금리 12% ㄷㄷ [내부링크]

출처. 서울경제 1. 서울 재개발지 무엇을 갖고 싶냐고 묻는다면, 전 개인적으로 한남 재개발지들을 선택하고 싶은데요. 강남도 있긴 하지만 이미 1위자리를 지키고 있는 곳이 한남같은 경우는 용산개발로 천지개벽과 함께 가격 상단이 어디까지 갈지 모르기 때문인데요. 단순히 수익률로만 따졌을 때 더 높은 점수를 가져갈 수 있지 않을까도 싶은 곳이죠. 물론 이미 상당히 비싸긴 합니다만.. 그런만큼 사업성만큼은 상당히 우수하지만 현재의 고금리와 부동산침체에서 벗어나기란 쉽지 않아 보이네요. 이주비 대출로만 12%정도가 예상되고 있어서인데.. 이정도면 사업이 진행이 될까 싶네요. 아무리 알부자들이 갖고 있는 지역이라 하나 모두가 그런 것도 아니고 12%라는 금리 자체가 상당히 부담스러운건 사실입니다. 모든 수익률 관점에서 리셋해서 다시 계산해볼 문제니까요. 추후 한남 3구역이 분양할 때 쯤엔 지금보다 부동산 경기가 좋겠지만 미분양 리스크까지 생각도 해야겠죠. 2. https://n.news.na

명절 잔소리와 스트레스 [내부링크]

1. 설날이든 추석이든 명절하면 떠오르는게 잔소리와 그에 따른 스트레스들.. 나이를 먹고 보니 이제 저 잔소리 리스트에서 들을만한게 사라지는게 사실인듯 합니다. 다행히 대학도 취업도 이른나이에 성공했기에 부담감을 느껴본적이 없었지만 또래 친구들 중에서는 제법 스트레스 받는 얘들이 많더군요. 틈새 자기자랑을.. 어쨌든 저 잔소리 메뉴판대로 돈을 준다면 한 번쯤은 일회성 이벤트로 들을만 할 지도..? 2. 출처. 연합뉴스 명절 스트레스 주요 원인들과 평균 지출비용인데, 종합적으로 평가해보면 명절날 웃을 수 있는 건 자영업자들 뿐인가 싶기도 하네요. 가족 친지들이 모여 웃고 떠드는 옛풍습이 이제는 정말 옛모습일지도 모르겠다는 생각이 듭니다. 연휴기간동안 스트레스로인한 부담감이 크다면 과연 그게 명절인가 싶기도 하고.. 어쩌면 나라가 발전해가면서 옛풍토도 그에 따라 바꼈어야 하는게 아닐까요? 3. 그래도 아직 명절하면 어릴 때 사촌들과 놀던 모습들이 떠오르곤 하는데.. 이런걸 보면 저도 나

가스비인상으로 집집마다 난방비 폭탄 나오는 중 [내부링크]

OpenClipart-Vectors, 출처 Pixabay 1. 가스비와 전기비가 인상할 것이라 예고한 가운데, 가구마다 평년대비 2~3배씩 청구서가 나오고 있습니다. 겨울이라 평소보다 더 많이 사용했기에 그런것도 있겠지만 확실히 가격인상이 많이 되긴 했습니다. 특히 가스비 인상이 눈에 띄는데..가스레인지보다 인덕션이 더 인기를 끌려나요? 부자감세에만 세금을 쓴다고 현정권을 욕하는 분들도 많지만, 지난 정권동안 공기업들의 과한 적자에도 요금을 동결했다가 한 번에 누적된 인상분이 적용된게 큽니다. 게다가 탈원전을 외치며 에너지효율까지 바닥을 쳤으니 적자폭이 얼마나 심했는지는 말안해도 다들 아시겠죠. 인상없이 동결로 하거나 아주 극소량의 인상만 했더라도 나중에 공기업의 적자폭은 세금으로 감당해야하니 조삼모사입니다. 2. https://n.news.naver.com/article/032/0003200393?cds=news_edit 집집마다 난방비 폭탄···“이 고지서가 맞아?” 서울 마포

OPEC+ 결국 200만 배럴 감산 [내부링크]

Alexandra_Koch, 출처 Pixabay 1. 당초 예상했던 OPEC+ 회의의 원유감산은 100만 배럴이였습니다. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222892240155 OPEC+ 회의.. 원유 감산 얼마나? 1. OPEC+ 회의가 오늘있습니다. 그에 따라 유가의 상승이 있었는데요. 자료출처. 인베스팅 회의랑 유가... m.blog.naver.com 관련해서 포스팅도 했고요. 근데 막상 카드를 까보니 200만 배럴 감산.. 2. 자료출처. 인베스팅 처음 감산소식때 급등한 이후로 잔잔하긴 하지만 경기침체가 오더라도 더 떨어질까는 회의적이네요. 120불 언저리까지도 터치했던 원유가 경기침체에 대한 불안으로 80선도 깨졌었는데 말이죠. 3. https://n.news.naver.com/article/015/0004758495?sid=104 사우디·러시아 '역대급' 감산 카드 꺼냈다…바이든 '곤혹' 석유수출국기구(OPEC)와 러시아 등 비(非)OPEC

현재 주식 상승이유 [내부링크]

aditya1702, 출처 Unsplash 1. 자료출처. 인베스팅 현재 주식이 하락하다 말아올리는 중 이유는 미국 신규 실업수당청구의 발표때문인데요. 출처. 인베스팅 예측치를 상회했고 이전 수치보다 꽤 많이 올랐습니다. 2. 이 발표랑 주식의 움직임이 무슨 상관일까요? 바로 미국의 긴축속도조절과 관련이 있습니다. 현재 미국 외 세계경제는 흔들리고 있고 이미 무너지기 직전인 국가들이 많습니다. 미국은 현재 강달러를 더 오래 머무르고 싶어하는 경향이 있긴 하지만 자국의 경제가 견고하다면 강한 긴축을 위한 갭은 많이 남은 상태죠. 하지만 미국 내에서도 경제가 흔들리기 시작한다면? 금리인상의 속도를 조절할 수 밖에 없겠죠. 거기에 대한 기대감으로 상승을 하긴 했는데, 글을 쓰면서 다시보니 힘을 받고 올라가진 못하고 내려가는듯 보이기도 하네요. 어차피 실업청구건수가 중요 지표는 아니니까요. 그래도 아직 저점을 노리며 기다리고 있는 잠재수요가 많다는 방증이긴 합니다.

KB시계열.. 22.10.7 [내부링크]

1. 금요일입니다. 매주 기대했던 KB시계열 타임이지만, 어느샌가부터는 그 마음이 사라졌는데요. 거래량이 워낙 없다보니까 눈에 띄는 급매거래나 최고가 거래가 시세를 끄는 모양새였는데, 이제는 하락에 더욱 초점을 맞추고 있습니다. 기대했던 마음이 사라졌던건 단순히 하락해서가 아니라 거래량 실종인 비정상적인 시장에서 기회는 커져가지만 이번 장 이후에 부동산 시장이 어떻게 해석될까라는 기대반 걱정반이 있어서 그런 것 같습니다. 일단 정부는 시장을 이길 수 없다는 전제가 이제는 틀릴 수도 있다는 점과 부동산 시장이 이제는 주식장처럼 속도가 너무나 빨라졌다? 라는 점입니다. 여기에 대해서는 나중에 또 써보죠. 2. 매매입니다. 출처. KB부동산 상승은 지방지역이지만 워낙 절대가격이 쌌던 곳들이라 이제서야 키맞추는 곳입니다. 하지만 시기가 안좋은만큼 추가 상승여력이 있을지는 의문이고 절대가격이 쌌던 이유가 다시금 재확인되는 시간이기도 하겠죠. 하락지역이야 이제는 전국적으로 많다보니 특정 지역을

바이든의 핵언급 [내부링크]

geralt, 출처 Pixabay 1. 이제 오늘만 지나면 주말인데요.. 왜 또 하루 마무리를 좋지 않은 뉴스로 끝내는지 모르겠지만, 중요 이슈니까 또 언급을 안할 수가 없네요. 2. https://n.news.naver.com/article/021/0002534839 미국, 푸틴 ‘핵사용’ 구체 정보 파악한듯…국제사회 위기감 고조 바이든 “아마겟돈” 경고 러 핵무기 사용 여부에 대해 바이든, 구체적 언급은 처음 방사선치료제 4000억원 구입 FT, 核사용 3가지 시나리오 일각선 “실제 사용은 자충수” 조 바이든 미국 대통령이 6일(현지시간 n.news.naver.com 바이든 “아마겟돈” 경고 러 핵무기 사용 여부에 대해 바이든, 구체적 언급은 처음 방사선치료제 4000억원 구입 FT, 核사용 3가지 시나리오 일각선 “실제 사용은 자충수” 3. 올초만 하더라도 러시아와 우크라이나 전쟁에 대한 우려가 있었지만 21세기에 전쟁? 다들 코웃음쳤었습니다. 그와중에 미국이 러시아가 결국

여의도 시범아파트 최고 65층 확정 [내부링크]

1. 서울 핵심지 노른자 땅 중 재건축 대표단지들이 꽤나 오랫동안 묶여있습니다. 그 중 여의도 시범아파트가 신속통합기획으로 최고 65층 스카이라운지를 확정지으며 속도를 낼것으로 보입니다. 서울시에서 직접 낸 보도자료이며, 강남의 은마아파트처럼 이제야 조금씩 진행이 되기 시작하네요. 2. 자료출처. 서울시 3. 여의도 시범 아파트는 여의도에서 가장 오래된 아파트이며 약 1500세대 대단지입니다. 준공연도는 1971년도로 50년이 넘은.. 한강조망, 역세권, 스카이 라운지 등 대충지어도 성공할 입지이니 시간문제겠군요. 이촌동 첼리투스 이상의 가치를 보여줄 것으로 보이는데, 시범아파트 재건축이 진행되기 시작하면 주변 단지들까지 파급효과가 상당히 미칠것으로 보이네요. 여의도 입성은 역시나 내 다음 세대에게 양보해야겠습니다.

금융투자소득세 이거 진짜 큰일인데.. [내부링크]

geralt, 출처 Pixabay 1. 금융투자소득세.. 처음 법 개정안을 들고나왔을 때 말이 많았었는데요. 민주당에서 내년 법개정을 강행하려고 하고 있습니다. 아직 총선전까지.. 뭐 이후에도 어떻게 될 지 모르겠지만 민주당이 다수당이기에 가능한 일이겠죠. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004771511?sid=101 "피눈물 흘렸는데" 개미들 반대에도…민주당 '금투세법 꼼수' 금융투자소득세를 내년 강행 시행하려는 더불어민주당이 독자적인 법 개정안 상정을 추진하고 있다. 내년 양도차익을 계산할 때 올해 손실분까지 포함해 수익을 계산하고, 최초 과세 시점은 6개월 연기하는 내용 등이 담겼다. n.news.naver.com 금융투자소득세를 내년 강행 시행하려는 더불어민주당이 독자적인 법 개정안 상정을 추진하고 있다. 내년 양도차익을 계산할 때 올해 손실분까지 포함해 수익을 계산하고, 최초 과세 시점은 6개월 연기하는 내용 등이 담겼

올해 종부세 납세자 120만명 ㄷㄷ [내부링크]

nypl, 출처 Unsplash 1. 올해 기재부와 행안부에서 종부세에 대한 잠정분석 결과가 나왔는데요. 120만명으로 사상 첫 100만명을 돌파했습니다. 세제 도입 17년만에 최대 납세자수이며, 전 정권에서의 징벌적 과세에 1년새 29% 나 올랐다는 분석입니다. 국세청에서는 22일 전후로 납세자에게 고지를 시작할 것이고 종부세완화안이 통과가 안된만큼 세 부담 완화에 대한 국회 통과조차 불투명한 상황입니다. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005041065 [단독] 올해 주택분 종부세 납세자 120만명...사상 첫 100만 돌파 기재부, 행안부 잠정분석 결과 세제 도입 17년만에 납세자 최대 文정부 징벌적 과세에 1년새 29% ‘껑충’ 국세청 22일 전후로 고지 시작 세 부담 완화안은 국회 통과 불투명 문재인 정부에서 단행했던 급격한 보유세 n.news.naver.com 문재인 정부에서 단행했던 급격한 보유세 강화 정책에 올해 주

코인 떡락과 뱅크런 [내부링크]

traxer, 출처 Unsplash 1. 출처. 인베스팅 워우... 새벽에 대체 무슨일이 있었던걸까 코인은 다른 자산들에 비해 저점을 형성한 후 추가하락없이 잘 버티고 있었습니다. 딱히 이유를 찾을 순 없었는데, 아무래도 추가하락을 키울 특별한 이슈가 없었다뿐일듯 한데요. 오늘은 왜 이럴까요? 2. https://n.news.naver.com/article/421/0006445693 [속보] 암호화폐 뱅크런 사태 발생, 도지코인 25% 폭락 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/article/215/0001064406?sid=004 '요동치는 비트코인'…바이낸스, '유동성 위기' FTX 인수 세계 최대의 가상화폐 거래소 바이낸스가 8일(현지시간) 유동성 위기에 처한 경쟁업체 FTX 인수를 추진하기로 했다. 자오창펑 바이낸스 최고경영자(CEO)는 이날 트위터에 글을 올려 FTX를 인수하는 내용의 투자의향서 n.news.naver.com 세계 최대

미국 중간선거에 따른 예측들.. [내부링크]

amberzen, 출처 Pixabay 1. 미국은 대통령 재임 2년쯤 되는 해에 중간선거가 치뤄집니다. 미 상원, 하원 의원들을 뽑게 되는데, 누가 다수당이 되느냐에 따라 정책의 기조가 달라지고 대통령이 하고자하는 힘도 달라지기에 중요합니다. 하지만 대선에 비해 중간선거의 투표율은 평균적으로 낮습니다. 우리나라도 총선보단 대선의 투표율이 높듯이요. 하지만 이번 중간선거에는 많은 이들이 참여할 것으로 예측하고 있습니다. 투표결과에 따라 미국 시민들의 실생활에 많은 영향을 끼치기 때문인데 아무래도 국제정세가 워낙 불안하기 때문이겠죠. 투표를 하지 않으면 내 생계에도 위협을 받는 상황이기에.. 2. https://www.hankyung.com/international/article/2022110973577 [속보] NBC "美공화, 중간선거서 하원 다수당 예측" [속보] NBC "美공화, 중간선거서 하원 다수당 예측", 차은지 기자, 국제 www.hankyung.com 모두가 예상하듯이

제 3차 부동산 장관회의 내일 열리네요. [내부링크]

1. 오호.. 생각보다 장관회의가 빨리 열리네요. 이번 장관회의의 키포인트 3가지는 1) 최근 부동산시장 현안 대응 방안 2) 규제지역 추가 해제 방안 3) 공시가격 현실화 계획 수정 방안 2. 일단 최근 부동산시장 현안 대응 방안 마련이라는 말 자체가 지금의 하락이 달갑지 않다는 뜻 중 하나겠죠. 물론 pf발 경제위기관련해서 건설사들이 도미노로 무너지는 것을 원하지 않는 뜻도 있겠지만 원희룡 국토부장관이 하락이 아직은 괜찮다는 그 발언이 잘못되었다는 뜻이기도 한거죠. 규제지역 해제에 대해서는 각종 찌라시들이 돌고 있는데, 희망회로를 돌리기보단 그냥 내일 발표를 기다리는게 낫다고 생각합니다. 규제지역을 얼마나 풀어주냐에 따라 정부가 바라보는 부동산의 경중을 파악할 수 있다고 생각합니다. 많이 풀어줄 수록 곧 모든 규제가 풀릴것이고 단기적 저점일 가능성이 꽤나 된다는 뜻이지만 일단은 더 지켜봐야겠고요. 공시가격에 대해서도 최근 포스팅을 했는데요. https://blog.naver.co

미국 중간선거도 대충 윤곽이 나왔네요 [내부링크]

1. 오늘은 나름 빅이벤트가 있었는데요. 바로 미국 중간선거가 있는 날이죠. 중간선거 결과에 대한 나름의 시나리오도 포스팅을 하긴 했었는데 https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222924337717 미국 중간선거에 따른 예측들.. 1. 미국은 대통령 재임 2년쯤 되는 해에 중간선거가 치뤄집니다. 미 상원, 하원 의원들을 뽑게 되는데, 누... m.blog.naver.com 역시나 공화당이 우세하긴 하네요. 그로인해 금리나 환율의 움직임이 많이 안정된 듯 보이기도 하는데 공화당 압승과 달리 상원에서는 나름 박빙이네요. 2. https://n.news.naver.com/article/082/0001183102?ntype=RANKING 졌지만 잘 싸웠다… 민주당, 하원 내줬지만 상원은 무승부 [미국 중간선거] 11·8 미국 중간선거 개표 결과 거센 ‘레드 웨이브’(공화당 상·하원 장악)는 없었다. 공화당은 4년 만에 하원 다수당 자리를 차지했지만, 상원은 확실한

무순위청약 거주지요건도 폐지되겠군요 [내부링크]

Ichigo121212, 출처 Pixabay 1. 어제 부동산 완화에 대한 장관회의가 있다고 포스팅을 했었는데요. 아침에 일어나보니 제가 예상한거보다도 훨씬 많이 풀렸네요. 개인적으로 서울외곽도 풀어줬음 했지만 내년 상반기안에 강남3구와 용산구를 제외하고는 바로 풀어주지 않을까 합니다. 2. 어쨌든 미분양 관리책 중 하나로 무순위 청약에 대한 거주지 요건도 삭제할 방침인데요. 무순위청약을 해당 거주자만 가능하게 요건을 바꾸면서 해당 지역으로 거주지를 이전하는 수요들도 많았었습니다. 대표적으로 과천인데요. 무순위청약이 꽤 나왔기이 전입을 위한 원룸의 임대가격들이 순간적으로 많이 올랐던 적이 있죠. 3. https://n.news.naver.com/article/421/0006448249?sid=101 [속보]안전진단 완화안 12월 초 발표…무순위청약 '거주지 요건'도 폐지 = 정부가 재건축 안전진단 개선방안을 조기 마련한다. 청약시장 과열을 막기 위해 제한했던 청약 무순위 신청 자격

조정지역 해제 발표!! [내부링크]

Herrfilm, 출처 Pixabay 1. 조정지역해제에 대한 각종 찌라시들이 돌았었는데요. 보통 찌라시들이 과한 기대감으로 본인이 원하는 지역을 슬쩍 넣으며 점점 추가되며 돌아다니곤 합니다. 그래서인지 보통 발표 때보면 찌라시만큼은 안풀리곤 하는데, 이번엔 찌라시보다도 많이 풀렸네요. 제가 예상한것보다도 훨씬 많이 풀렸고, 어제도 포스팅했지만 얼마나 푸냐에 따라 정부의 스탠스를 보여주는것이니 중요하다고 말했었는데, 앞으로의 완화속도는 점점 더 빠르지 않을까 싶습니다. 개인적으로 이정도 완화면 서울 외곽지역도 풀리지 않을까 기대했었는데, 거기까진 힘들었네요. 2. https://n.news.naver.com/article/009/0005042786?lfrom=kakao 서울과 경기 4곳만 규제지역 유지…인천·세종 등 전 지역 해제 부동산관계장관회의 발표 규제지역 해제는14일 0시부터 효력 정부가 서울과 과천, 성남(분당·수정), 하남, 광명 등 연접 4곳을 제외한 경기도 전역과 인

부동산 장관회의 정리! [내부링크]

1. 어제 부동산 장관회의가 예고되 있었고 아침부터 보도자료 발표와 그에 따른 기사글로 바쁜데요. 사람들이 가장 기대했던 조정지역해제 지역에 대한 포스팅은 오전에 빠르게 했고 전체적인 회의 내용에 대해서는 오후에 여유로운 시간대에 살펴보고 이제야 작성하네요. 조정지역해제가 가장 큰 규제완화였지만 그거 외에도 살펴볼 만한 것들이 있긴 합니다. 바로 시작하겠습니다. 2. 먼저 최근 부동산 시장 동향 및 평가에 관한 내용입니다. 매매는 최근 낙폭이 확대되는 중이지만, 지난 5년간의 상승분과 비교시 아직까지는 제한적이란 평가입니다. 이 말은 아직 매매에 대해서는 좀 더 지켜볼 여지를 둔다는 거겠죠. 전세는 전세매물 증가와 최그 가격 하락 폭이 역대최대 수준이라 평가했기에 관리에 들어가지 않을까 합니다. 그래서 전세 반환대출에 대한 완화와 보증확대가 나온거겠죠. 월세는 최근 유일하게 가격이 오른 형태이지만 상승폭이 둔화되고 있다고 보고 있습니다. 하지만 임차인의 월세선호현상이 계속되고 있어

주식 호재네요 ft.미국 CPI [내부링크]

dannyhowe, 출처 Unsplash 1. 와우... 오늘 중요한 발표가 있었는데요. 예상치보다 훨씬 좋게 나왔네요. 어제부터 미중간선거, 부동산 규제완화, 미국 11월 소비자물가지수까지 이틀간 빅이벤트가 많았었는데요. 결론부터 말씀드리면 오늘 주식은 상승마감일듯 합니다. 2. 출처. 인베스팅 찔끔찔끔 내리던 소비자물가지수가 예상치보다 꽤 내려왔고 이렇게되면 다음 금리인상의 속도가 조정되지 않을까 싶기도 합니다. 대신 금리 인하까지는 시간이 좀 걸릴 수도 있습니다. 중립금리 수준에서 상당기간 머물러야 앞으로 좀 더 인플레가 내려올테니까요. 적어도 5%대까지는 내려와야.. 일단 최종 목표는 2%니까요. 3. 출처. FED WATCH 아직 시간이 시간인지라 FED WATCH 반영은 내일쯤 다시 체크해봐야 할듯 합니다. 퍼센티지가 한 쪽으로 많이 이동하지 않을까 합니다. 4. 오늘 주식 상승마감할 것으로 보이지만 한 가지 주의해야 할 것은 기대인플레이션이 다시 고개를 드는것인데, 반

반등이 이렇게나 강할줄은 ㄷㄷ [내부링크]

출처. finviz 1. 이렇게 녹색이 강한 건 오랜만에 보네요. 세계 시총 1위기업인 애플조차 하루만에 약 9%상승은.. 숨어있던 어마어마한 유동성들이 한 번에 다 들아왔는데요. 2. 출처. 인베스팅 모든 수치가 투자자 입맛에 좋게 들어와있습니다. 그렇다면 FED WATCH도 봐야겠죠. 출처. FED WATCH 역시나 50bp인상에 83%나 몰리네요. 하지만 25bp인상에 대해서는 아직 나타나진 않고 있습니다. 3. 상승이 좋은건 맞으나 이렇게까지 강한 상승은 좀 불안하네요. 기대인플레이션도 죽여야하는 연준이기에 한 번 코멘트 날릴 거 같기도 한데, 데드켓바운스일지 다시금 상승장의 시작일지.. 하지만 저점에 다가왔던 건 사실이였으니까요. 오늘 코스피도 볼만하겠군요

KB시계열..22.11.11 [내부링크]

1. 금요일입니다. KB시계열을 확인하는 날인데, 어제는 유의미한 부동산 완화가 있었죠. 하지만 실제 시장에 반응을 주기에는 이르다고 생각되는데, 아무래도 지금과 같은 상황이 만들어진건 고금리로 인한 심리 위축이 제일 크니까요. 금리 고점을 아무도 모르기에 계속해서 오르는 금리에 대한 불확실성에 의한 공포가 가장 크겠죠. 그래서 금리가 피크를 찍는다면, 지금과 같은 금리에도 움직일 사람이 있을 수도 있습니다. 어제는 미국 CPI 발표와 함께 주식의 폭등이 있었는데, 아무래도 물가가 유의미하게 잡히기 시작하면서 금리속도조절에 대한 기대감이 반영된 것인데.. 보통 금리상승으로 인한 효과는 시차가 존재하기에 금리를 올렸다고 해서 바로 반영이 되는 것은 아닙니다. 그런 반영이 이번달부터 적용된다고 가정했을 시 다음 달 물가지수들도 계속해서 급락할 가능성이 있겠죠. 그렇다는 건 금리의 하락도 기대해볼 수 있다는건데, 아직은 좀 더 지켜봐야 할 문제인듯 합니다. 어찌됐든 아직까진 부동산 시장이

미중 정상회담 14일 첫 대면 회담 [내부링크]

출처. CNBC 1. 미국 중간선거, 물가 고점과 함께 또 하나의 빅이벤트가 될 만한 굵직한 이슈 중 하나가 또 나올것 같기도 하네요. 바로 미중갈등에 관한 부분과 그걸 넘어 러시아-우크라이나 전쟁의 종전인데요. 경제, 대만문제, 우크라전쟁, 북 미사일 등이 의제로 나올것으로 보이고 바이든 또한 각자의 레드라인 협의를 원한다는 의사를 내비췄습니다. 아무래도 내어줄건 내어주고 취할 건 취할 심상인 것 같은데, 중간선거에서 나름 민주당이 선방했다고 하나 이후 민심에 대해서 신경쓸 수 밖에 없겠죠. 2. https://www.cnbc.com/2022/11/10/biden-to-discuss-economic-practices-taiwan-and-russia-with-xi-jinping.html?__source=androidappshare Biden expected to bring up Chinese economic practices, Taiwan and Russia's war in Ukra

김포 한강 콤팩트시티? [내부링크]

1. 뜬금없는 발표라고 할까요? 김포에 대량 공급계획... 이름하여 김포 한강2 콤팩트 시티 분명 5호선 연장과 GTX는 이전부터 얘기가 나오던 사업계획이니 그러려니 하는데 검단입주로 전세가가 박살나고 있는데 4만6천호 추가 공급이라니 분명 정부에서도 검단의 입주물량은 충분히 소화할 수 있겠단 계산이 있는건데, 그렇다하더라도 27년부터 분양시작이면 저쪽 근방은 쉬지않고 공급이 들어온다는건데요. 공백기없기 입주폭탄이 계속된다면 실입주를 제외하고는 좀.. 2. 자료출처. 국토교통부 3. 아무래도 5호선 방화 차량기지 이전은 확정이라 보면 될 것 같네요. 3기신도시도 아직인데 추가 공급이라면.. 장기로 봤을 때 서울에서 밀려난 사람들은 다시 서울로 돌아오긴 힘들거란 생각입니다. 입지가 좋지 않은 경기도 몇몇은 유령도시가 되지도 않을까 싶은데요. 아무래도 원희룡장관의 경기주민 표심얻기라는 명분도 있을 거 같긴하네요. 어쨌든 사전청약 분양일정도 연기하는 마당에 추가 공급 발표는 의외네요.

중국 코로나 봉쇄도 서서히 완화 중 [내부링크]

padrinan, 출처 Pixabay 1. 일단 기사글부터 国务院联防联控机制：风险区调整为“高、低”两类 取消入境航班熔断机制 - https://naver.me/xvLuoNPq 国务院联防联控机制：风险区调整为“高、低”两类 取消入境航班熔断机制 国务院联防联控机制：风险区调整为“高、低”两类 取消入境航班熔断机制 红星新闻 2022-11-11 13:31 四川 成都商报红星新闻官方帐号 关注 关于进一步优化新冠肺炎疫情防控措施 科学精准做好防控工作的通知 联防联控机制综发〔2022〕101号 各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团应对新型冠状病毒肺炎疫情联防联控机制（领导小组、指挥部），国务院应对新型冠状病毒肺炎疫情联防联控机制各成员单位： 新冠肺炎疫情发生以来，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，我国坚持人民至上、生命至上，坚持外防输入、内防反弹，坚持动态清零不动摇，因时因势优化完善防控措施，积极应对全球多轮疫情流行的冲击，最... naver.me 이건 번역기를 돌려도 어려울 수 있으니 한국기사로 대체.. https://n.news.naver.c

이창용 한은 총재와 환율 [내부링크]

출처. moneys 1. 미국의 소비자물가지수가 발표된 이후 주식의 급등과 금리의 급락이 있었습니다. 이에 달러지수도 급락을 거듭하고 있는데, 전세계에서 한국이 환율안정세가 1위라고 하네요. 이력이 화려한 이 분 덕이기도 한데, 개인적으로 미연준의장 제롬파월과 연락하는 사이라고도 하네요. https://www.hankyung.com/economy/article/2022092544481 환율방어 나선 정부…조선업체 선물換 사들여 달러 푼다 환율방어 나선 정부…조선업체 선물換 사들여 달러 푼다, 연말까지 80억弗 추가 공급 추경호 "시장안정 도움될 것" www.hankyung.com 조선사 선물 규제를 풀어 달러를 푼것도 있고 연기금을 통해 푼것도 있고 어려운시기 방어를 잘했다고 생각을 합니다. 2. 어찌됐든 달러지수가 내려가서 환율이 하락하고는 있지만 특히 원달러 환율의 안정세가 도드라집니다. 출처. 인베스팅 3. 이제 이분의 발언도 꼭 체크해봐야한다고 생각하는데요. 어제 한국은행과

FTX결국 파산신청하네요 [내부링크]

WorldSpectrum, 출처 Pixabay 1. "FTX 결국 파산…부채 66조원" https://kr.investing.com/news/cryptocurrency-news/article-853485 FTX 결국 파산…부채 66조원 By Decenter FTX 결국 파산…부채 66조원 kr.investing.com FTX는 11일 트위터에 미국 델라웨어주의 한 법원에 파산법 11조(챕터 11)에 따른 파산보호를 신청했다고 밝혔습니다. https://n.news.naver.com/article/009/0005042794?sid=101 바이낸스 “FTX인수 철회”...코인값 줄폭락 바이낸스 “FTX인수 철회” “혼자서 감당할 수 없어” 2차 뱅크런 조짐에 줄폭락 비트코인 13%↓이더리움 14%↓ FTX의 FTT는 무려 55% 폭락 코인 거래소인 바이낸스가 또 다른 거래소인 FTX 인수를 철회한 n.news.naver.com 바이낸스도 결국 인수를 포기했기에 선택지가 없다고 생각되긴

문화재 반경완화와 도심개발 [내부링크]

YHBae, 출처 Pixabay 1. 부동산의 각종 규제가 완화되는 와중에 도심권 개발을 위한 밑작업이 더 들어가는 듯 합니다. 문화재 반경 500m 안은 보존 구역으로 개발에 제한이 걸려있는데 이 부분이 다소 완화될 전망입니다. 문화재를 보존해야한다 VS 문화재마다 요건이 다르니 개정해야한다 누구의 말이 맞다 안맞다따지기엔 매번 논쟁이 있던 주제였죠. 2. https://n.news.naver.com/article/055/0001011822 한 총리, 규제혁신회의…문화재 반경 500m→200m 완화 한덕수 국무총리는 오늘(9일) 주재한 제2차 규제혁신전략회의에서 항만 지역 민간 투자 활성화를 위한 규제 완화를 언급했습니다. 규제혁신전략회의는 윤석열 정부에서 신설된 정부 규제혁신의 최고 결정 기구입니다. 한 총리 n.news.naver.com 한덕수 국무총리는 오늘(9일) 주재한 제2차 규제혁신전략회의에서 항만 지역 민간 투자 활성화를 위한 규제 완화를 언급했습니다. 한 총리는 모

역전세관련 기사글이 도배되어 가는 중 [내부링크]

shaddy_music, 출처 Unsplash 1. 요즘들어 자주 보이는 키워드 글들이 있는데요. 영끌, 금리, 역전세, 급락 등등 위 단어들의 공통점은 하락기에 매번 등장하는 글들이고 매번 그랬듯 상승직전까지 계속해서 보실 수 있을 겁니다. 그 중 역전세에 관해서 적어볼까 하는데, 확실히 이전과 달리 하락기에 역전세가 이렇게 크게 난 적은 없기에 상황이 심각한 분들도 몇 있을 걸로 보이는데요. 2008 이후 하락장 같은 경우는 전세대출이 없었기에 전세는 잘 버텼는데, 이번엔 전세의 등락폭이 매가보다 큰 곳도 존재하니 실거주가 아닌 투자자로써는 살뿐만 아니라 뼈까지 내어줘야 하는 상황이기도 한거죠. 2. http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20221112000052 “급전세도 안 나가요”…서울 아파트 전세물건 5만건 돌파 [부동산360] 연이은 금리인상 여파로 전세시장이 극심한 침체를 보이는 가운데 서울 아파트 전세물건이 5만건을 돌파한 것으로 나

미중간선거 상원은 민주당이 가져갈 모양이네요 [내부링크]

visuals, 출처 Unsplash 1. 미 중간선거가 시작되고 시간이 지나며 점차 의원들이 확정되고 있었습니다. 하원은 공화당이 예상한만큼 가져갔고 상원에서는 공화당이 약간의 우의를 가져갈거라는 당초 예상과 달리 박빙을 넘어 민주당이 가져갈 모양입니다. https://n.news.naver.com/article/087/0000934318?sid=104 美 민주당 네바다 추가로 50석 확보…상원선거 승리 유력 미국 중간선거에서 민주당이 상원의 다수당 지위를 유지하는 것이 확실시된다고 외신들이 보도했다. AFP·로이터 통신 등은 에디슨 리서치를 인용해 네바다주에서 민주당 캐서린 콜테즈 매스토 상원의원이 공화당 애덤 랙설트 n.news.naver.com 아직 12.6 조지아 결선투표가 지나봐야 알겠지만 49대 49에서 민주당이 조지아주를 가져가며 50대 49로 과반이 확정된거나 다름없죠. 부통령으로 +1을 또 가져가니까요. 2. 확실히 의외긴 하네요. 이렇게되면 민주당이 밀고 있는

BTS 진 최전방 입대 [내부링크]

kpop world, 출처 OGQ 1. BTS(방탄소년단)의 입영관련해서 많은 팬분들과 사람들이 관심을 가지고 있는데요. 경제적 측면이나 정치적 측면에서도 BTS가 한국에 가져다 주는 이익이 막대하기에 더욱 그럴거라고 생각합니다. 병역특례를 주냐마냐의 싸움에서 이제는 모두가 입대를 하기로 밝혀진 가운데, 그룹 내 맏형인 진이 연내에 입대할 것으로 보입니다. 2. https://n.news.naver.com/article/055/0001012872 BTS 진 입영통지서 나왔다…"최전방 떴어요" 연내 입대할 듯 그룹 방탄소년단(BTS)에서 첫 입대로 관심을 끈 맏형 진이 최전방 일선 부대로 입대합니다. 진은 13일 팬 커뮤니티 위버스에서 '오빠 다음 달 생일인데 신나느냐'라는 한 팬의 질문에 "아뇨… 최전방 떴어요"라고 대 n.news.naver.com 13일 팬 커뮤니티 위버스에서 팬과의 대화를 추측해보았을 때, 생일이 12월 4일인 것을 고려해 12월 중 입대할 것으로 보이고 최전

오랜만에 서울에 일반분양 나오네요(ft.중화동 리버센) [내부링크]

shaddy_music, 출처 Unsplash 1. 오랜만에 서울에도 일반분양 청약이 있습니다. 수도권이나 지방 주요 도시에도 있긴 하지만 서울엔 나름 오랜만인듯 한데요. 출처. 청약홈 개인적으로는 서울 중랑구 중화동의 리버센 SK 뷰 롯데캐슬이 실수요자에게는 가장 알맞지 않나 싶습니다. 청약이야 투자자보단 실수요자분들에게 주된 내집마련 전략이 된지는 꽤 됐으니 뭐.. 2. https://newsis.com/view/?id=NISX20221108_0002077425&cID=10401&pID=10400 '리버센 SK뷰 롯데캐슬' 세대분리형 특화 평면 선보인다 [서울=뉴시스] 고가혜 기자 = SK에코플랜트와 롯데건설이 서울 중랑구 중화1재정비촉진구역 주택재개발 사업으로 공급하는 '리버센 SK뷰 롯데캐슬'에 중랑구 최초로 세대분리형 평면을 도입한다고 8일 밝혔다 newsis.com 어쨌든 리버센같은 경우는.. 일단 사람들이 선호하는 구는 아닙니다. 그래서 경쟁률이 다른곳보다는 덜할테니

서울 재개발은 그냥 여기 사면 될듯 [내부링크]

chriswebdog, 출처 Unsplash 1. 서울 재개발 구역들은 외우지도 못할 정도로 엄청 많은데요. 그 중에서 투자자가 아니더라도 들어본 곳들이 많을겁니다. 그런곳들은 이미 신규 투자자가 진입하기엔 너무나 프리미엄이 비싸기에 초기 재개발을 찾는 사람들이 많죠. 하지만 초기일수록 하이리스크 하이리턴.. 아예 사업자체가 엎어질 수 있기에 위험부담도 큽니다. 한 번 사서 몇십년이 묶일 수도 있으니까요. 하지만 개발을 안했을 시 사람이 살 수 없는 곳이라면..? 그럼 언젠간 무조건 재개발이 된다는거죠. 어차피 이미 진행이 꽤 많이 된 곳들은 프리미엄을 주며 안전하게 가는거고 재개발이라는거 자체가 시간에 투자하는거니 부루마블처럼 서울땅 모아가는거죠. 2. https://n.news.naver.com/article/020/0003462004?cds=news_edit [단독]침수신고 7000건인데 ‘위험’ 지정 한번도 안돼 2007년 이후 서울에서 침수 신고가 가장 많이 접수된 10개

미중 정상회담 시작됐네요 [내부링크]

출처. 연합뉴스 1. 미중정상회담이 14일 발리에서 열리고 곧바로 15~ 16 이틀간 발리에서 G20 정상회담이 열립니다. 개인적으로 둘 중에 금융시장에 더 유효타를 날릴 수 있는건 미중회담이지 않을까 싶은데요.(물론 G20도 엄청 중요합니다) 공식적인 발표말고 개인적으로 무슨 대화가 오가는지 정말로 궁금하네요. 사진에서 보면 시진핑 주석과 바이든 대통령이 함박웃음을 짓고 있는데, 보는 사람이 다 어색할 정도인데, 연습을 많이 했나보긴 합니다. 2. https://n.news.naver.com/article/087/0000934772 [속보]바이든 "미중, 충돌 막고 글로벌 도전 협력할 책임"…시진핑 "관계 바른 궤도로 올려야" 세기의 미중 정상회담이 14일(현지시간) 인도네시아 발리 회담장에서 열렸다. AFP·블룸버그통신 등에 따르면 조 바이든 미국 대통령은 현지시간 이날 오후 5시30분께 G20 정상회의 개최 장소인 인도네시아 발리 회담 n.news.naver.com https:

이번 G20으로 러시아전쟁은 끝날까?(ft.러시아 외무장관) [내부링크]

Defence-Imagery, 출처 Pixabay 1. 오늘부터 이틀 간 세계 정상들이 모여 G20 회의가 시작되는데요. 각 국의 주요인사들이 속속 도착하고 있는 와중에 이번 회의의 최대 화두는 아무래도 러시아-우크라이나 전쟁일텐데요. 이번 회의로 협상에 진전이 생겨 전쟁이 휴전 또는 종결된다면, 지금의 세계경제 정세에 상당한 도움이 되겠죠. 하지만 러시아가 요구하는 조건들을 서구 국가들이 얼마나 수용할 지가 또 다른 관건이겠죠. 2. 그런데 러시아 내에서도 외무장관인 라프로프는 최근의 러우전쟁을 과거 60년대 미국, 소련의 쿠바사태와 빗대어 표현을 하며 이번에도 미국의 역할이 중요하다고 언급을 했었습니다. 또, 러시아는 언제든 대화에 응할 것이라며 협상의지도 보여준적이 있는데요. 그런 외무장관이 발리에 도착한 이후 병원으로 이송됐다고 하는데요. 러시아 외무부는 해당 사실을 부인하고 있지만 인도네시아 공무원피셜이기에 찌라시는 아닌듯 합니다. https://www.yna.co.kr/

미중 정상회담과 프로 정치인 [내부링크]

clareich, 출처 Pixabay 1. 미중 정상회담이 끝났습니다. https://blog.naver.com/wjddn2501/222928713086 미중 정상회담 시작됐네요 1. 미중정상회담이 14일 발리에서 열리고 곧바로 15~ 16 이틀간 발리에서 G20 정상회담이 열립니다. 개인... blog.naver.com 관련해서 포스팅도 했는데, 사진만 봐도 프로 정치인들.. 역시 결과론적 발표는 원론적인 얘기만 나오고 실제 회의에서 오갔던 내용이 중요할듯한데, 회의 참석자가 아니라면 영원히 모르지 않을까 싶습니다. 이번 회의에서 서로의 이득을 얼마나 주고 받았는지가 중요한데요. 시간이 좀 더 지나서 그들의 행보가 함께 나와줘야 어느정도 윤곽이 잡힐듯 합니다. 2. https://www.cnbc.com/2022/11/14/biden-and-xi-meet-in-person-for-the-first-time.html Biden objects to China's 'aggressive'

G20 공동성명 '통화긴축 속도 조절' [내부링크]

neonbrand, 출처 Unsplash 1. 서서히 빌드업이 완성되가는 중 하지만 그 종착지가 골디락스인지 경제침체인지 금융위기인지는 모름.. 경제침체와 금융위기가 같은 거 같지만 다른 부분이라.. 이번에 금융위기까지 오지는 않을테지만 부분적 경제침체는 내년 상반기에 인정해야 할 수도.. 2. 그래서인지 서서히 통화긴축 속도조절에 대한 빌드업이 완성되어 가는듯도 합니다. https://m.news1.kr/articles/?4865177 [속보] G20 공동성명 초안 "통화긴축 속도 적절히 조정" 사실 앞에 겸손한 민영 종합 뉴스통신사 뉴스1 m.news1.kr 이건 오늘자 G20 공동성명 초안이고 https://n.news.naver.com/article/014/0004928031?sid=101 연준 2인자 브레이너드 "금리인상 '조만간' 속도 조절" 미국 연방준비제도(연준) 2인자인 레이얼 브레이너드 부의장이 14일(이하 현지시간) 이르면 다음달 금리인상 폭이 좁혀질 것임을 시

러시아, 폴란드 공습?! [내부링크]

OpenClipart-Vectors, 출처 Pixabay 1. 미국 생산자물가지수(PPI)도 생산자물가지수(CPI)와 마찬가지로 예상치보다 크게 하회하며 나스닥에 순풍이 불고 있었습니다. 선물부터 잘 올랐고 주식개장을 하면서도 상승세를 이어갔는데, 삐그덕하는 뉴스거리가 나왔네요. G20정상회담 기간 중에 왜 굳이.. 라는 생각이 들긴 하는데, 아무래도 중국이 미국과의 관계가 개선될 기미가 보이자 그런건가 싶기도 하고.. 2. https://www.yna.co.kr/view/AKR20221115171752108?input=1195m 헤르손 빼앗긴 러, 개전후 최대 규모 공습…"700만 가구 정전"(종합2보) | 연합뉴스 (이스탄불=연합뉴스) 조성흠 특파원 = 러시아가 15일(현지시간) 키이우를 비롯해 우크라이나 주요 도시에 대규모 미사일 공습을 재개했다고 로이터... www.yna.co.kr 최후의 발악인건가 싶긴한데 https://n.news.naver.com/mnews/artic

둔촌주공 분양가 나왔네요 [내부링크]

shivendushukla, 출처 Unsplash 1. 둔촌주공 분양가가 드디어 확정됐네요. 일단 가격 메리트로만 생각했을 때 안전마진은 충분하다고 생각되는데, 문제는 중도금대출이죠. 84는 현금부자들이 신청할테고 59에 꽤나 많이 몰릴 것으로 보입니다. 2. https://n.news.naver.com/article/374/0000310774 [단독] 둔촌주공 분양가 3.3당 3829만원…전용84 중도금 대출 못 받는다 서울 강동구 둔촌주공 재건축 단지(올림픽파크포레온) 평균 분양가가 3.3당 3829만원으로 확정됐습니다. 둔촌주공 재건축 조합은 오늘(16일) 강동구청의 분양가 심의 결과를 이 같이 밝혔습니다. 앞서 조합 측은 희 n.news.naver.com 서울 강동구 둔촌주공 재건축 단지(올림픽파크포레온) 평균 분양가가 3.3당 3829만원으로 확정됐습니다. 둔촌주공 재건축 조합은 오늘(16일) 강동구청의 분양가 심의 결과를 이 같이 밝혔습니다. 앞서 조합 측은 희망 분양가

오늘의 개장 전 키워드들 [내부링크]

narciso1, 출처 Pixabay 1. 요즘 워낙 굵직한 이벤트(?)들이 많아서 정리하기도 힘든데요. 새벽에도 러시아로 추측되는 폴란드 공습이 있었기에 나토, G20, G7 등 발 빠르게 긴급회의에 들어갔기에 추가적으로 나오는 것들도 잘 체크해봐야할 거 같네요. 그래도 희소식이라면 중국에서 코로나 방역완화가 계속해서 이루어지고 있다는 점? 2. 블룸버그에서 주목하고 있는 다섯가지가 있습니다. 1) 달러매도 유행 중국에 대한 낙관론이 갑자기 부상하면서 미 달러의 안전자산 매력이 약해지고 위험자산 선호가 강화. 블룸버그 달러 지수(BBDXY)가 3개월래 저점으로 밀림. 유로는 장중 한때 달러 대비 1% 넘게 올라 7월 초 이후 고점을 경신했고, 파운드는 1.3% 점프해 8월 중순래 고점으로 상승. 미국의 인플레이션이 식고 있다는 신호에 연준이 금리 인상 속도를 조절할 것이란 베팅이 본격화되면서 BBDXY는 이달 들어 거의 5% 급락. 어쩌면 연준 긴축이 더이상 모든 환율 움직임을

오늘은 수능 디데이네요 [내부링크]

1. 오늘은 수능이 있는 날입니다. 시간이 꽤 지났음에도 수능 디데이가 되면 예전 생각이 나네요. 수능칠때마다 교문에서 수능전용 팬을 선물해주곤 했었는데요. 연도마다 색이 달라 팬색깔로 나이를 가늠하기도 했었는데, 이제는 무슨 색이였는지 기억이 안나네요. 요즘에도 주는지 궁금하군요. 2. 수능때마다 추웠던 기억이 있어 몸관리에 주의를 하긴 했어야했는데, 올해는 춥지가 않아 다행이긴 합니다. 시험때만 되면 꼭 늦는 수험생들이 있어 교문에서 경찰차를 심심치않게 본 적도 많은데 이번에도 비슷하겠죠. 3. https://n.news.naver.com/article/001/0013580858?sid=102 오늘 세 번째 '코로나 수능'…"51만 수험생에게 응원을" 8시 10분까지 입실…올해도 문·이과 통합으로 치러져 졸업·검정고시생이 31%…확진자는 별도시험장으로 2023학년도 대학수학능력시험(수능)이 17일 오전 8시 40분부터 전국 84개 시험지구 1천370여개 시험장에서 n.news.n

상승론자 최근 근황이라는데.. [내부링크]

Clker-Free-Vector-Images, 출처 Pixabay 1. 상승론자분들의 근황을 말하기에 앞서.. 자산중에 위의 사진처럼 상승하는 자산이 존재할까요? 자산이란 건 늘 등락이 있는거고 하락이 있어야 상승이 있는거고 상승이 있어야 하락이 있는겁니다. 결국 장기로 보고 시간에 투자하는거고 그 과정에서 내가 버티냐 못버티냐의 싸움이지 그렇기에 영원한 상승도 영원한 하락도 없습니다. 상승할 땐 상승만 보이는거고 하락할 땐 하락만 보이는거고 탐욕과 공포는 어찌보면 종이 한 장 차이겠죠. 2. 요즘에 영끌오적, 상승론자 최근근황 등 이런류의 글들도 많이 보이는데요. 상승장에서도 결국 똑같았습니다. 라반꿀, 선대인 등등 결국 하락론자분들도 타이밍을 맞추지 못했고 벼락거지분들에게 상실감을 줬다는 점에서는 위의 분들이랑 다를게 없는거죠. 근데 결국 무엇을 얻었든 선택은 자기 손으로 했다는 점입니다. 사람의 본성이 늘 남탓을 하게되니.. 수익을 얻으면 내탓 손실을 입으면 남 탓을 하게 되

전쟁 협상은 솔직히.. [내부링크]

8385, 출처 Pixabay 1. http://www.ggilbo.com/news/articleView.html?idxno=945398 폴란드 대통령 "러시아 미사일, 결정적 증거가 없다" - 금강일보 폴란드는 우크라이나 국경 근처의 폴란드 마을에 떨어진 미사일에 대해 \"결정적인 증거\"가 없다고 말했다.러시아에서 발사된 것으로 추정되는 미사일 두 발이 15일(현지시간) 북대서양조약기구(NATO... www.ggilbo.com https://m.yna.co.kr/view/AKR20221116098000009 [1보] 미 "폴란드 타격 미사일, 우크라 발사 요격미사일인듯" | 연합뉴스 ( m.yna.co.kr 시끄러웠던 폴란드 피격은 일단 우크라이나발 미사일로 마무리되가는듯한 모습입니다. 어찌보면 그래야하는 모습이기도 합니다. 만약 지금 상황에서 범인이 러시아다? 그럼 진짜 답없는 상황으로 가는거고 G20정상회담까지 열린마당에 러시아가 얻을것도 없으니 말이다. 2. https:/

전국단위 아파트 직거래 조사시작 [내부링크]

자료출처. 국토교통부 1. 사진에서 보다시피 아파트 이상 고, 저가 직거래 전국단위 기획수사에 들어간다고 합니다. 요즘같은 시기에 고가 직거래는 잘 없긴한데.. 만약 있다면 상승장때 꾼들이 이용하는 자산거품증식이긴 합니다. 하지만 이것도 유동성으로 움직일 수 있는 지방위주라 수도권 내에서 고가로 이상거래를 하진 않겠죠. 2. 이번 주요타깃은 아마 수도권 내에 저가 직거래 매물들일듯 합니다. 합리적으로 직거래로 특수관계인끼리 편법증여와 명의신탁 등을 의심할 수 있는데요. 출처. 국토교통부 직거래 비율이 확실히 많이 늘긴 했습니다. 만약 정말 편법 거래였다면 상승장 때는 상당수 잡혔을텐데, 지금은 하락기에 기회를 본 것일 수도 있겠죠. 소명만 잘한다면 잘 넘어가겠지만.. 아무래도 준비는 철저히 하지 않았나 싶습니다. 그래도 저가 직거래라고 무조건 편법인 건 아니고요. 3. 출처. 국토교통부 조사대상은 21.1 ~ 23.6 중 거래 신고된 아파트 직거래고 전국단위입니다. 23.10월까지

주식을 계속 누르네요..(ft.불라드 총재) [내부링크]

ecjs, 출처 Unsplash 1. 출처. 인베스팅 1. 어제 주식은 평이한 수준이라고 말할 수 있겠지만 시장이 환호하던 기대치에는 못미치고 지지부진합니다. 아무래도 연준에서도 기대인플레이션이 뛰는것을 달가워하지 않기에 계속해서 매파발언을 하며 주식을 눌러줄 거 같긴한데요. 그래서 중요한게 12월이지 않을까 생각이 듭니다. FOMC회의와 CPI발표가 겹치기에 완전히 불반등을 갈 지 나락으로 갈 지 결정이 되기에 큰 변곡점이 될 것으로 보입니다. 2. https://n.news.naver.com/article/366/0000855876?sid=104 ‘매파’ 불러드 “기준금리 7%까지”… 뉴욕증시, 하락 출발 미국 연방준비제도(Fed) 내 대표적 매파로 불리는 제임스 불러드 세인트루이스 연방은행 총재의 발언에 뉴욕증시는 하락했다. 17일(미 동부시간) 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 오전 10시 34분 현재 다우존스30산업평 n.news.naver.com 연준에서 가장 매파적인 불러드

KB시계열..22.11.18 [내부링크]

1. 금요일입니다. KB시계열을 살펴보지 않아도 부동산 시장에 참여하고 있기에 지표들이 다 예상이 되는 시장입니다. 규제완화 이후 시장의 반응은 역시나 거의 없습니다. 현재 완화가 점점 된다해도 반등을 하기보단 하방지지선을 만들어주는 것이 맞다고 보는데요. 그래서인지 현재 하락폭이 커지기보단 넓어지고 있다는게 맞는 거 같습니다. 2. 현재 서울의 청약경쟁률을 살펴보는게 중요한게 대기 수요자들의 심리지표를 체크할 수도 있기 때문입니다. 최근 중화 리버센의 경쟁률을 보면 아직까지도 대기수요자는 있는 것으로 보여지며, 그렇게 나쁘진 않다는 생각입니다. 그래서 곧 있을 둔촌주공의 경쟁률을 살펴본다면 더욱 확실히 알 수 있겠죠. 분양가가 비싸다고 하는 사람들도 많은데.. 충분히 가성비있다고 생각하지만 생각하는 기준은 다 다르니 뭐 3. 매매입니다. 출처. KB부동산 상승지역은 역시나 없습니다. 하락지역은 전국이라봐도 무방하며, 단지별로 매도자의 사정이 다 다르기에 하락률의 순위가 중요하다고

금투세 내년은 일단 넘겼네요 [내부링크]

geralt, 출처 Pixabay 1. 금투세 관련하여 포스팅을 했었습니다. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222922423808 금융투자소득세 이거 진짜 큰일인데.. 1. 금융투자소득세.. 처음 법 개정안을 들고나왔을 때 말이 많았었는데요. 민주당에서 내년 법개정을 강행... m.blog.naver.com 금투세에 모르는 분들은 나만 아니면 되지나 부자들이 세금내는게 뭐 어때서? 라고 할 수도 있지만 일반 소액투자자들에게도 영향이 갈 수 있고 또, 코스피의 운명이 나락을 간다면..? 결국 피해는 모두에게 돌아올겁니다. 대만도 이전에 금투세 도입으로 인해 하루아침에 주가가 50%정도 폭락을 하고 결국 폐지를 한 적이 있기에 비슷한 수순으로 가지 않을까 했습니다. 2. http://www.infostockdaily.co.kr/news/articleView.html?idxno=184386 [단독] 민주당, 금투세 내년 시행 포기..대표 발의 ‘유동수’

미분양 혜택들이 점점 생기기 시작하네요 [내부링크]

1. 위 사진은 수분양자가 분양 상담원에게 속아서 계약을 했고 화가난 나머지 의자로 모형을 부신거라고 하는데요. 전국에서 분양시장이 가장 안좋은 분위기인 대구의 한 곳이라고 합니다.. 어딘지는 알 거 같으나 개별 단지 언급은 자제하겠습니다. 아무래도 부동산 시장이 죽으면서 가장 먼저 빠지는 것들이 아무래도 현재가치가 없는 것들인데요. 예를들면, 재개발, 분양권 등등입니다. 현재 당장의 사용가치는 없고 미래를 위한 투자가치로 프리미엄이 형성되있기에 공포감에 쌓였을 때 가장 먼저 던져지는 것들이라 피가 많이 빠지고 미분양이 쌓이기 시작하는거죠. 2. https://n.news.naver.com/article/015/0004776404?cds=news_edit "아파트 계약만 하면 현금 3000만원 드려요"…눈물의 땡처리 분양시장이 빠른 속도로 냉각되면서 건설업계 발등에도 불이 떨어졌다. 수도권에서도 분양가 할인, 중도금 무이자 등의 수단을 꺼내 들었지만, 매수심리는 얼어붙고 분양 물량은

이번 월드컵 생각보다 되게 조용하네요 [내부링크]

jarmoluk, 출처 Pixabay 1. 이번 월드컵은 뭔가 생각보다 조용한 느낌입니다. 할로윈사태 이후로 숙연해진 분위기도 있긴 하겠지만, 사람들이 축구 얘기 자체를 잘 안하는듯 하네요. 요즘 애들도 축구보단 게임을 더 많이 한다고 하는데 맞나요..? 2. 이번 월드컵 일정인데, 한국의 대진표가 12.3 이후에도 볼 수 있었으면 좋겠는데.. 우루과이, 가나, 포르투갈이라.. 좀 빡셀 거 같긴 합니다. 이번 월드컵에는 어느나라가 우승할 지 궁금하긴 한데 개인적으로 메시팬이라 아르헨티나가 했으면 하기도 하네요. 3. https://biz.chosun.com/topics/topics_social/2022/11/17/XJHJPRIJCJBUBEM2AHN27P6P2Q/?utm_source=naver&utm_medium=original&utm_campaign=biz 붉은악마, 월드컵 ‘거리응원’ 추진… 광화문광장 사용 신청 붉은악마, 월드컵 거리응원 추진 광화문광장 사용 신청 biz.cho

24일 한국 기준금리는? [내부링크]

출처. 강원도민일보 1. https://n.news.naver.com/mnews/article/654/0000025450?sid=101 기준금리 또 올리나…금통위 24일 회의 '추가 인상 유력' 우리나라 기준금리가 또 오를지에 관심이 쏠린다. 19일 관련 부처 등에 따르면 한국은행 금융통화위원회(이하 금통위)는 24일 오전 회의를 열고 기준금리 등 통화정책 방향을 논의한다. 대내외 불확실성 확대 속에 기준금 n.news.naver.com 다음주 24일이면 한국 금융통화위원회(금통위)가 열립니다. 올해 마지막 금통위로 올해 마지막 기준금리인상이 되겠네요. 환율과 물가등이 다소 완화되었다하더라도 기준금리 동결은 없을 것 같고 25bp인상으로 마무리할 것 같은데요. 아무래도 미국이 아직 올해 한 번더 FOMC회의가 남았기에 한미 금리차를 생각했을 때는 인상이 맞겠죠. 2. 이번 인상으로 한국은 더이상 오르지 못할 거라고 전망하는 글들이 많습니다. 저 또한 그리 생각하고 있는데요. 개인보다

불라드 총재말대로 금리가 7%에 도달할지? [내부링크]

1. https://www.fnnews.com/news/202211180935275905 美 증시, 연준 매파의 7% 금리 시사에 출렁 [파이낸셜뉴스] 미국 연방준비제도(연준)의 올해 마지막 금리 결정이 약 1개월 앞으로 다가온 가운데 기준 금리가 최대 7%까지 오를 수 있다는 예측이 나왔다.미 경제매체 CNBC에 따르면 연준 산하 세인트루이스 연방은행의 제임스 불라드 총재는 17일(현지시간) 미 켄터키주 루이지애나에서 강연을 통해 금리 인상이 .. www.fnnews.com 현재 연준내에서 가장 매파적인 불러드 총재의 발언에 몇일 째 모두가 주목을 하고 있습니다. 금리가 최고 7%까지 오를 수도 있다는 말은 사람들에게 공포로 다가오는데요? 7%가 말이되냐라고 받아들일 정도의 금리 수준인데, 사람들이 반응하는 이유는 지금껏 불라드 총재가 말했던대로 흘러왔기 때문입니다. 지난해부터 금리인상과 테이퍼링을 빨리 해야한다며, 연준 점도표에서도 가장 높은 금리를 제시했었지만, 다른 17명은

종부세 조회 가능합니다~ [내부링크]

1. 종부세 조회 가능하네요. 조회되기 전에 미리 계획들을 세우긴 하셨겠지만, 계산과 달리 실제 부과 금액이 다른 분들이 조금씩 보이네요. 개인 세무사가 없다면 알아서 잘 챙겨야하기에 체크해보시고요. 종부세 완화에 대해서는 아직 통과된 것이 없고 통과되더라도 올해분은 개인이 체크해서 신청해야하기에 놓치지 않으려면 수시로 확인은 해야할 듯 합니다. 아마 올해분은 개정없이 나온 그대로 부과될 거 같긴한데, 또 모르니까요. 2. https://n.news.naver.com/article/025/0003239628?lfrom=kakao '종부세 고지서' 내란대로 내면 바보된다…놓치면 땅을 칠 4가지 [김종필의 절세노트] 매년 11월이면 종합부동산세(종부세)를 납부해야 하는 대상자에게 고지서가 발송된다. 이 고지서를 받고 그대로 납부하는 사람도 있을 것이고 금액이 맞는지 틀리는지 확인해 보는 사람도 있을 것이다. 결론부터 말하자면 반 n.news.naver.com 종부세 공제나 혜택관련해서도

경북 칠곡 한 곳에서 로또 1등 7명.. [내부링크]

Hermann, 출처 Pixabay 1. 아침부터 재미난 뉴스거리가 많네요. https://www.mk.co.kr/news/society/10537760 이게 가능하구나…칠곡서 로또 1등 수동 7장 ‘86억’ 당첨 - 매일경제 로또복권 운영사 동행복권은 제1042회 로또복권 추첨에서 ‘5, 14, 15, 23, 34, 43’이 1등 당첨번호로 뽑혔다고 19일 밝혔다. 당첨번호 5개와 보너스 번호가 일치한 2등은 100명으로 4136만원씩을, 당첨번호 5개를 맞힌 3등은 3567명으로 116만원씩을 받는다. www.mk.co.kr 로또복권 운영사 동행복권은 제1042회 로또복권 추첨에서 ‘5, 14, 15, 23, 34, 43’이 1등 당첨번호로 뽑혔다고 19일 밝혔다. 2등 보너스 번호는 ‘4’다. 당첨번호 6개를 모두 맞힌 1등 당첨자는 20명으로 12억4066만원씩 받는다. 중앙로또(경북 칠곡군 북삼로 41 복권판매점)인데 이곳에서 수동선택 1등 당첨이 7개나 동시에 터졌다.

금융당국, 은행 예금금리 인상 자제 당부 [내부링크]

HeungSoon, 출처 Pixabay 1. 금융당국에서도 조금씩 얘기가 나오기 시작하네요. 직접적으로 개입은 하지 않은 상태에서 은행끼리 경쟁해야하는데, 말을 들을까 싶긴합니다. https://n.news.naver.com/article/001/0013587537?sid=101 금융당국, 은행 예금금리 인상 자제 당부…"대출금리 상승 직결" 대출금리 7%대 상승에 가계부담 가중…은행은 추가 규제완화 건의 심재훈 이지헌 임수정 기자 = 대출금리 상승세가 이어지자 금융당국이 은행권에 정기예금 등 수신금리 인상 경쟁을 자제해 달라고 당부하고 있다. 은행의 예 n.news.naver.com 대출금리 상승세가 이어지자 금융당국이 은행권에 정기예금 등 수신금리 인상 경쟁을 자제해 달라고 당부하고 있다. 은행의 예금금리 인상이 제2금융권의 자금을 빨아들이는 '머니무브'를 촉발하는 것은 물론 대출금리 상승을 유발하는 주된 요인이 되고 있기 때문이다. 금융당국 관계자는 20일 "예금 금리가 올라

애플페이 거의 임박했네요 [내부링크]

Anna 00K, 출처 OGQ 1. 애플페이의 기대감이 높아지고 있는데요. 생각보다 진행사항이 빠르네요. 오늘 21일 금융당국에 따르면 현대카드가 애플페이 도입을 위해 약관 심사를 신청했다고 합니다. 2. https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4242988 현대카드 애플페이 출시 임박…금감원 약관심사 돌입 - 연합인포맥스 (서울=연합인포맥스) 정지서 온다예 기자 = 현대카드가 이르면 연내 애플페이 시범 서비스를 선보일 것으로 보인다. 글로벌 결제 규모 2위 기업인 애플페이의 등장으로 국내 간편결제 시장은 물론 카드사, 금융 ... news.einfomax.co.kr 현대카드가 이르면 연내 애플페이 시범 서비스를 선보일 것으로 보인다. 통상 금감원의 금융 서비스 약관 심사에는 1~2개월의 물리적인 시간이 소요된다. 심사 과정에서 보안 등 별다른 보완 사항이 없다면 예상보다 빨리 서비스 적정 통보가 이뤄질 수 있다. 국내

코인 결국 내년부터 과세하네요.. [내부링크]

WorldSpectrum, 출처 Pixabay 1. 코인 과세에 대해 25년도 까지는 일단은 유예한다고 했지만, 내년부터 과세할 모양입니다. 아무래도 코인의 불확실성이 제도권을 가져오겠다는 취지도 있겠지만, 이렇게 되면 심리측면에서 더욱 부정적일 수 밖에 없겠네요. 이번 과세 유예 법안을 넘지 못하는것도 다수당때문인지는 모르겠지만.. 2. https://n.news.naver.com/article/215/0001066911 [단독]尹정부, 코인세 미룬다더니…내년 과세 추진에 투자자 날벼락 정부가 내년 시행을 목표로 가상자산 과세 시스템을 준비하고 있는 것으로 저희 한국경제TV 취재 결과 확인됐습니다. 대다수 투자자들이 오는 2025년부터 시행되는 것으로 알고 있지만, 과세를 유예하는 법안도 국회를 넘 n.news.naver.com 정부가 내년 시행을 목표로 가상자산 과세 시스템을 준비하고 있는 것으로 저희 한국경제TV 취재 결과 확인됐습니다. 기획재정부와 국세청은 지난주 말 업비트

윤석열, 과도한 부동산 규제 정상화하라 [내부링크]

출처. 뉴시스 1. https://n.news.naver.com/article/014/0004931235?lfrom=kakao [속보]尹대통령 "과도한 부동산 규제 정상화…시장 안정화 힘써달라" [파이낸셜뉴스] n.news.naver.com https://n.news.naver.com/article/008/0004820463?sid=101 尹대통령 "부동산세제·대출 등 규제 정상화 통해 시장 안정화" 윤석열 대통령이 21일 침체된 부동산 시장과 관련해 과할 만큼 면밀한 모니터링과 선제적 대응의 중요성을 강조하며 "근본적으로는 부동산 세제, 대출 규제 등 과도한 부동산 규제 정상화를 통해 부동산 시장이 안정화될 수 n.news.naver.com 윤석열 대통령이 21일 침체된 부동산 시장과 관련해 과할 만큼 면밀한 모니터링과 선제적 대응의 중요성을 강조하며 "근본적으로는 부동산 세제, 대출 규제 등 과도한 부동산 규제 정상화를 통해 부동산 시장이 안정화될 수 있도록 힘써달라"고 한덕수

서울 출근길 빡세네요.. [내부링크]

1. 오늘자 사진은 아니긴한데, 체감상 저것보다 많습니다.. 시청역쪽 삼성본관 건물쪽에 모든 차선 도로에 사람이 꽉차있어 눈대중으로만 몇 만명을 될 듯 했습니다. 블록버스터급 영화 보는줄.. 2. https://m.hani.co.kr/arti/society/society_general/1068275.html#cb 오늘 건설노조 대규모 집회…광화문·여의도 일대 교통통제 오전 세종대로는 태평로∼숭례문 방향 2개차로만 m.hani.co.kr 건설노조 대규모 시위였었네요. 시위규모만 보고 주말인줄 알았습니다.. 출근길 차들까지해서 차가 어찌나 막히던지.. 이럴때마다 서울살이가 마냥 좋진 않네요.

정리해고 후기 글 [내부링크]

jameshosejr, 출처 Unsplash 1. 블라인드에 정리해고 관련글이 있는데 공감되는 부분이 있어 가져왔습니다. 자료출처. 블라인드 글쓴이는 아마존 미국 본사 소속 직원이라고 한다. 근데 자신도 정리해고 당사자로 분류되있었다지만, 다행히 올해는 넘겼고 내년 1분기 정리해고까지 살얼음판을 건너야하는 상황입니다. 그러한 상황까지 오고 나서 직장생활에 대해 느낀 점 4가지를 뽑아봤네요. 2. 1) 정리해고자가 고과하위자가 아니다 2) 비지니스는 비지니스다 3) 직장은 직장일 뿐이다 4) 생판 모르는 이에게 위로를 받을 수 있다 모든게 공감이 가지만 제일 뼈저리게 느끼는 부분은 3번입니다. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222641834260 내가 직장을 다니는 이유 1. 코로나 시대이후 파이어족이 많이 늘어난 거 같습니다. 자산가치의 상승이 엄청났기 때문인데요. 부동산... m.blog.naver.com 그래서 예전에 위와 같은 글을 쓴 적이 있

OPEC+ 원유 증산 논의 [내부링크]

Alexandra_Koch, 출처 Pixabay 1. 자료출처. 인베스팅 새벽에 왜 이렇게 유가가 떨어지나 했는데 OPEC+의 증산소식이 있었네요. https://www.yna.co.kr/view/AKR20221122045600009?input=1195m 美-사우디 다시 훈풍?…"OPEC+, 내달 최대 50만 배럴 증산 논의" | 연합뉴스 (서울=연합뉴스) 경수현 기자 = 사우디아라비아를 비롯한 석유수출국기구(OPEC) 회원국과 비OPEC 산유국 협의체인 '오펙 플러스'(OPEC+... www.yna.co.kr 사우디아라비아를 비롯한 석유수출국기구(OPEC) 회원국과 비OPEC 산유국 협의체인 '오펙 플러스'(OPEC+)가 원유 증산을 논의 중이라고 월스트리트저널(WSJ)이 21일 OPEC+ 참가국 대표들을 인용해 보도했다. 복수의 대표들은 "사우디와 다른 OPEC 회원국들이 내달 4일 OPEC+ 회의를 앞두고 하루 최대 50만 배럴의 증산 논의를 진행 중"이라고 말했다. 2. O

아르헨티나 충격패.. [내부링크]

1. 메시의 오랜팬이라 당연히 라이브를 챙겨보는데요. 치킨까지 시켰겄만.. 전반전은 나름 아르헨티나가 잘했다고 생각하지만 오프사이드트랩에 너무 쉽게 걸렸다고 생각이 드네요.. 2. https://n.news.naver.com/article/015/0004778143?sid=104 '우승후보' 아르헨티나, 중동 복병 사우디에 '충격 역전패' 2022 카타르 월드컵에서 리오넬 메시와 '마지막 춤'을 시작한 아르헨티나가 첫판에서 중동 복병 사우디아라비아에 덜미를 잡히는 충격 패를 당했다. 아르헨티나는 22일 카타르 루사일 스타디움에서 열린 사우디아라비아와의 n.news.naver.com 우승후보라기엔 메시말고 조직력이 아직 좋다곤 못하겠음.. 근데 의외였던게 사우디가 생각보다 엄청 잘하네요. 설마 한국도 복병팀이 될 수 있는건가라는 헛된 희망과 함께 3. 출처. 뉴시스 이 짤 하나로 오늘 경기는 설명이 끝날듯 싶네요. 토토 역배도 17배인가 18배인가 했다던데, 개인적으론 CPI 물가쇼크

사우디 오늘 공휴일 지정 [내부링크]

pixel2013, 출처 Pixabay 1. 어제 사우디가 메시의 아르헨티나를 잡으며 대이변이 일어났는데요. 물론 아직 예선이기에 아르헨티나가 탈락한 것은 아니지만 세계 축구팬들에게는 꽤나 충격적인 사실입니다. 사우디는 축제 분위기이며 오늘 공휴일까지 지정해버렸네요. 2. https://n.news.naver.com/article/421/0006474967?cds=news_media_pc 사우디, '우승 후보' 아르헨티나 역전승에…"23일 공휴일 선포" 정윤영 이상철 기자 = 사우디아라비아가 2022 국제축구연맹(FIFA) 카타르 월드컵에서 리오넬 메시를 앞세운 아르헨티나를 격파한 가운데, 사우디에 공휴일이 선포됐다. 영국 가디언에 따르면 피파랭킹 51위인 사우디가 n.news.naver.com 영국 가디언에 따르면 피파랭킹 51위인 사우디가 월드컵에서 피파랭킹 3위인 아르헨티나를 상대로 승리하자, 살만 빈 압둘아지즈 국왕은 승리를 자축하는 의미에서 경기 다음날인 23일(현지시간)

우크라이나의 평화협상 10조건 [내부링크]

1. G20 정상회의에서 우크라이나의 젤렌스키가 전쟁종결을 위한 평화협상 10조건을 제시했는데요. 근데 발언에 앞서 더 중요한 말이 있었습니다. "G19 여러분들.." 로 시작.. ?? 일단 러시아는 빼고 얘기하는 거 같은데, 이미 국제정서상 러시아는 빠졌다는 뜻인가 싶기도 하고.. 평화협상할 마음이 있긴 있는거겠죠? 어쨌든 10가지 조건을 살펴보죠. 2. https://v.daum.net/v/20221122151610132 우크라, 러시아에 평화협상 10대 조건 제시..."러 수용 가능성 낮아" [키이우=AP/뉴시스] 볼로디미르 젤렌스키 우크라이나 대통령이 10일(현지시간) 수도 키이우에서 연설하고 있다. 2022.10.11. /사진=뉴시스 [파이낸셜뉴스] 러시아와 우크라이나 간 전쟁이 장기화되며 휴전론이 급부상하고 있는 가운데, 우크라이나가 러시아군 철수, 핵안전보장, 전면적 포로 교환 등 연일 엄격한 협상 조건을 제시하고 나섰 v.daum.net 러시아와 우크라이나 간 전쟁이

윤석열과 일론머스크의 화상통화..투자처? [내부링크]

출처. 연합뉴스 1. 사진으로만 먼저 봤을 때, 합성인줄 알았습니다. 어색하긴 어색하네요. 투자관련해서 화상통화가 있었던 것으로 보이는데, 원래는 발리 B20 서밋에서 대면으로 만날 계획이였지만, 머스크의 출장이 취소되어 화상으로 만난것으로 전해졌습니다. 아무래도 전기차, 스타링크, 스페이스 등 첨단기술에 대한 투자건이겠죠. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0004932256 [속보]尹대통령, 일론 머스크와 화상 면담..머스크 "韓, 최우선 투자 후보지" [파이낸셜뉴스] n.news.naver.com https://v.daum.net/v/20221123112102807 [속보] 尹, 일론 머스크 화상 면담..."한국, 최우선 투자지로 고려" 윤석열 대통령은 11.23일(수), 오전 10시 미국 테슬라·스페이스X社의 일론 머스크(Elon Musk) CEO와 화상 면담을 했습니다. 당초 윤 대통령은 인도네시아 발리에서 B20 서밋 참석

오늘의 주가 향방은? [내부링크]

OpenClipart-Vectors, 출처 Pixabay 1. 오늘의 주가 향방은 상승, 하락 모두 열려있습니다. 당연한 얘기 아니냐라고 할 수 있겠지만, 최근 나온 경제 지표들이 상승과 하락 가능성 모두를 가르키고 있기 때문입니다. 일단 제일 중요한 건 FOMC 회의록의 공개라고 보는데, 한국시간 기준으로 새벽 4시입니다. 이건 뭐 자고 일어나서 주가흐름보면 알게되겠죠. 2. 일단 하락 가능요인은 1) 소비자심리지수, 인플레 기대지수의 상승 2) 실업청구수당 청구의 감소 2가지 모두 연준 입장에서는 금리인상에 힘을 실어주는 요인들이죠. 3. 하지만 기대하고 있는 것은 FOMC 의사록의 공개인데, 아마 연준 위원들이 서서히 비둘기파가 우세해지고 있어 이번 공개때부터 그러한 모습이 나타나지 않을까 합니다. 현재 연준 의장인 파월과 부의장 브레이너드의 입장차이가 역사적으로 가장 크다고 하는데, 입장 차이가 크긴 큰가 봅니다. 하지만 기대심리를 계속 죽여가며 일정 시간 지속되는 것이 이

또 하나의 대이변..일본의 독일 승 [내부링크]

1. 어제 사우디가 아르헨티나를 잡은 것처럼 일본이 독일을 잡았네요 ㄷㄷ 경기 내용도 같습니다. 강팀의 페널티킥 한 골과 동점골 역전골.. 아시아팀 이번에 엄청 강하네요. 그렇다면 내일 한국도..? 2. 독일은 4년전 대한민국의 악몽으로 예선탈락했는데, 아시아때문에 또 조별 예선탈락 가능성도 있겠네요. 죽음의 조로서 남은 일정에 스페인도 있습니다. 축구를 좋아하는 저로써는 경기가 꿀잼이라 좋긴한데, 2번 연속 충격적이네요. 일본 투지가 돋보였고 내일 한국 경기에서도 한국선수들이 화이팅해주었으면 좋겠네요. 3. 사우디가 오늘 공휴일을 받은것처럼 일본도 뭐 주려나요. 근데 사우디가 어제 그렇게 파이팅넘쳤던 이유를 알아냈습니다. 빈살만 왕세자가 16강으로 올라갈 시 감독포함 인당 160억씩 준다는 소리가.. 어제 부상당해 실려나간 선수 전용기까지 주는거보면 헛소리는 아닌듯..

역시나 한국 기준금리 0.25%인상이군요 [내부링크]

1. https://v.daum.net/v/20221124095055295 [속보] 한국은행, 기준금리 0.25%p 인상...금리 '3.25%' 이창용 한국은행 총재가 24일 오전 서울 중구 한국은행에서 열린 금융통화위원회 본회의에서 회의를 주재하고 있다. 한국은행 제공 [파이낸셜뉴스] 한국은행 기준금리가 0.25%p 인상됐다. 지난달 두번째 '빅스텝(한번에 기준금리 0.50%p 인상)' 이후 0.25%p 베이비스텝으로 인상속도를 줄였다. 이에 따라 기준금리는 3.25%로 올라서 v.daum.net 오늘 한국은행에서 열린 금융통화위원회(금통위)에서 한국의 기준금리를 0.25% 인상을 결정했습니다. 역시나 시장이 예상했던대로 그대로 가네요. 환율불안이 계속됐다면, 지금조가 강하게 나올 가능성이 컸는데 이창용 총재의 역할도 컸다고 봅니다. 추가 유동성 자금도 시장에 투입될 예정이라 금융안정성은 더 가져갈 수도 있을 거 같은데, 이건 시장의 흐름을 좀 더 지켜봐야 할 듯 하네요. 2. 이

원자재ETF '매도대금'에 10% 세금?! [내부링크]

1. 미국정부가 내년 1월 1일부터 자원 인프라 스트럭처 관련 상장지수펀드(ETF)나 종목에 대해 매도대금의 10%를 세금으로 부과한다는 소식이 들려오면서 시장에 충격을 줄 것으로 보입니다. 세금도 양도 차익분에서의 10%가 아닌 매도대금의 10%이기에 손실이 나서 매도하는 손절 또한 세금을 내게되어 투자환경은 더욱 나빠질 것으로 보이네요. 손절 또한 의미가 없게되버렸습니다.. 2. https://m.mk.co.kr/news/stock/10540899 美 원자재ETF 매도대금에 10% 세금 매긴다 - 매일경제 美정부 PTP 규제 내년 시행자원·인프라 관련 200여 종목외국인 투자자에 원천징수서학개미 투자금 2천억 넘어美국세청 작년 말 공표했는데예탁원·증권사 뒤늦게 공지 m.mk.co.kr 증권업계에 따르면 국내 투자자가 보유한 'PTP(Publicly Traded Partnership·공개 거래 파트너십)' 대상 상품 규모는 1일 기준으로 1억6000만달러(약 2170억원)다. 증권

인터넷에 돌고있는 조두순 신종재테크..? [내부링크]

1. 우스갯소리인지 모르겠으나 인터넷에 조두순 관련 신종재테크 글이 돌고 있는데요. 해당 글은 다음과 같습니다. 1. 남편이 조두순임을 숨기고 계약 2. 계약금 100만원만 내면 되는데도 불구하고 여유가 있다며 보증금 1,000만원 굳이 선납 3. 뒤늦게 입주자가 조두순임을 알게된 집주인이 계약 파기 요구 4. 조씨부부는 위약금은 두배이니 2,000만원 달라고 요구 5. 계약이 무산된 원곡동 부동산도 계약금을 그렇게 2배로 돌려주었음 6. 위와 같은 방법으로 여기 저기 계약 파기 악용하며 수익 창출 우려 (모르면 계약하고 사는거고, 들통나면 돈이나 벌자는 나쁜 심보인듯) 7.안산 일대 공인중개사들은 조두순 부부와 계약을 하지 않기 위해 부인의 이름과 생년월일까지 공유하고 있는 실정 요약을 하자면, 임차들어가려고 해도 집주인들이 조두순의 신분을 알면 모두가 꺼려하니, 남편임을 숨기고 계약을 한 뒤, 후에 밝혀지면 계약을 취소한 집주인들에게 계약금 배액배상을 받는 것 만약 계약파기가 안

11월 FOMC 의사록 공개 [내부링크]

출처. FRD 1. https://www.fnnews.com/news/202211240456588647 "연준 FOMC 위원들, 금리인상 속도조절 찬성" 의사록 [파이낸셜뉴스] 미국 연방준비제도(연준) 고위 관계자들 대부분이 금리인상 폭을 좁히는 속도조절에 찬성한 것으로 나타났다.다음달 13~14일(이하 현지시간) 열리는 올해 마지막 연방공개시장위원회(FOMC)에서 연준이 0.75%p 대신 0.5%p 금리인상을 결정할 것이 거의 확실시된다.월스트리트저널(WSJ) 등 외신에 따르.. www.fnnews.com 어제 새벽에 11월 FOMC 의사록이 공개되었습니다. 바쁘신 분들을 위해 결론부터 얘기하자면, 기준금리 인상 속도를 둔화하는 것이 적절하다는 의견으로 빠른 긴축이 다소 약해지겠네요. 결론만 얘기하면 좋겠지만, 중요한 부분들을 몇 개 살펴보는게 좋으니 조금 더 적어보겠습니다. 2. 일단 연준내에서도 비둘기파의 입장이 점점 우세해지고 있다고 했는데, 파월 의장(매파)과 브레이너드 부

둔촌주공 입주자 모집 공고문 떴네요 [내부링크]

1. 말도 많고 탈도 많던 둔촌주공의 입주자 모집공고문이 드디어 나왔네요. 입주자 모집공고문이 너무 길어서 다 읽어볼 엄두는 안나고 봐야 할 것들만 잘랐습니다. 2. 청약 일정입니다. 특별청약은 12.5 일반청약 1순위 12.6~7 2순위 12.8 당첨자발표 12.15 다음은 분양가인데, 역시나 관건은 중도금대출 유무입니다. 59타입으로 쏠릴 가능성이 높고 국평인 84타입이 인기가 제일 좋다지만 이번엔 경쟁률이 좀 더 낮겠네요. 현금 동원이 가능한 무주택자가 얼마나 될 지를 알 수 있을 것 같네요. 미분양이 나오더라도 1주택자중에서도 갈아탈 수요가 높기에 오래걸리지 않아 전부 소화되지 않을까란 생각입니다. 얼마전 중랑구 리버센같은 경우 서울가점 18점이 최저점이였습니다. 30대 미혼도 가능한 처참히 낮으 수치였지만 둔촌주공은 글쎄요.. 역시나 중도금대출 유무에 따른 자금조달과 부동산심리의 박살유무에 따라 차이를 보일 거 같네요. 어쨌든 좋은 단지임에는 틀림없고 모두가 원하는 결과를

위믹스 상장폐지 결정 [내부링크]

1. 말많던 위믹스가 결국 상장폐지 결정되었네요. https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0004822056?sid=101 [단독][속보]업비트·빗썸·코인원, 위믹스 상장폐지 결정 디지털자산 거래소협의체(닥사, DAXA)는 24일 회의를 열고 위메이드가 발행한 코인 '위믹스'의 거래지원종료(상장폐지)를 결정했다. 이에 따라 닥사 회원사인 거래소 업비트, 빗썸, 코인원 등은 투자자보호를 위해 7 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/article/003/0011556581?sid=105 '위믹스 상장폐지' 결정 파장…위메이드 존폐 위기(종합) 기사내용 요약 4대 거래소, 위믹스 상장폐지…유통량 위반·투자자 정보 제공 미흡 등 위메이드, 거래소 별로 가처분 준비…과거 사례 보면 쉽지 않아 독자 메인넷·스테이블 코인 등 블록체인 사업 전면 제동 걸릴 듯 위메 n.news.naver.com 국내 중견 게임사 위메이드

KB시계열...22.11.25 [내부링크]

1. 금요일입니다. KB시계열이 나왔는데, 오전에 찬찬히 살펴봤지만 역시나 큰 틀에서 변한 것이 없습니다. 요즘 부동산 시장이 최근 규제 완화 이후로 잠실쪽 급매들이 소진되고 있다곤 하나 주변으로 그 온기가 퍼져나가지 못하고 있습니다. 아무래도 그 정도 파급력의 규제완화는 아니라는 소리죠. 그렇기에 최상급지 급매 위주로 거래가 되는 것으로 보이는데, 강동구만 하더라도 고덕에 급매들이 소진이 안되고 있으니 서울 다른 구는 말할것도 없겠죠. 곧 추가 완화 발표가 확정되어 있지만 거래량이 폭증하기에는 올해는 힘들것으로 보이네요. 2. 매매입니다. 출처. KB시계열 상승지역은 없습니다. 하락지역은 전국이고요. 그런데 실제 호가들만 반영하더라도 하락폭이 더 클것으로도 보이는데, 급매들도 거래가 안되다보니 체감은 좀 더 늦는 것으로 보이네요. 현장에 나가면 급매들이 생각보다 더 많기도 하고 네이버 부동산에 올라오지 않고 개별적으로 초급매를 문자로 보내는 사장님들도 많습니다. 저도 몇몇 친해진

미연준도 중요하지만 중국과 전쟁 또한 중요합니다. [내부링크]

CoolPubilcDomains, 출처 OGQ 1. 현재 미연준의 긴축속도에 모두가 몰두되있는데, 미연준의 금리 행보만큼이나 중요한게 2가지나 있습니다. 바로 1) 중국의 코로나 봉쇄 2) 러시아 - 우크라이나 전쟁 위의 2가지가 뉴스기사는 계속나오지만 연준의 행보만큼 사람들이 집중을 하진 않는듯 하는데요. 어찌보면 연준의 지금의 이러한 스탠스도 저 2가지의 영향을 많이 받았고 긴축속도를 지금과 같이 유지한다 하더라도 2가지가 해소만 된다면, 국가 정세는 크게 좋아지겠죠. 2. 먼저 중국같은 경우에는 코로나 봉쇄 완화 조치가 서서히 시행되고 있었습니다. 아무래도 시진핑이 3연임도 성공했고 다시금 경제 부양을 시작해야하는데, 계속 틀어막아서는 답이 없기 때문이죠. https://www.hani.co.kr/arti/international/international_general/1068704.html IMF, 내년 중국 성장률 4.4% 전망…“코로나 봉쇄 완화된다면” 국제통화기금(IM

중국 또다시 지준율인하하네요 [내부링크]

1. 중국 경제 성장률 예상치가 낮아지고 있는데, 예상치가 아니더라도 실제로 경제에 타격이 온 것이 수치로도 이미 눈에 보이고 있습니다. 이에 올해들어 벌써 2번째 지준율인하네요. 경제부양책을 계속해서 쓰고 있지만 제로코로나에서 위드코로나로 바꾸며 코로나봉쇄정책을 풀어주는게 더 중요하다고 보는데, 그건 아직 중국 내에 자리 잡힌 정서상 쉽지 않은 것 같네요. 2. https://n.news.naver.com/article/001/0013602777?sid=104 중국 지급준비율 0.25%P 인하…시장에 93조원 공급(종합) 올해 두 번째…인민은행 "유동성 합리적으로 충분히 유지" 윤고은 특파원 = 중국이 코로나19 충격에 따른 경기 둔화 속 올해 들어 두 번째로 지급준비율을 인하했다. 중국 인민은행은 25일 홈페이지에 올린 공고문을 통 n.news.naver.com 중국 인민은행은 25일 홈페이지에 올린 공고문을 통해 내달 5일부터 은행 지준율을 0.25%포인트 인하한다고 밝혔다.

시중금리 조금씩 제동이 걸릴 수도 [내부링크]

출처. 그래픽 김지영 기자 1. 한국이 기준금리를 올린지도 벌써 1년이 넘었네요. 다른나라는 아직 1년이 채 안됐는데, 선제적으로 금리를 올린탓인지 생각보다 잘 버티는 한국경제인듯 보입니다. 이창용 한국은행 총재가 대응을 진짜 잘하긴 잘하나 봅니다. 기준금리 인상속도는 다른 나라에 비해 빠르지 않지만 물가의 안정성은 다른 나라에 비해 좋은데요. 이유는 8월부터 미리 기준금리를 조금이라도 올린탓인데, 만약 미연준내에서도 인플레에 대해 오만하게 생각하지 않고 미리 올렸었다면 기준금리가 4%에 도달하지도 긴축속도를 이렇게 빨리 가져가지도 않았겠죠. 2. 어쨌든 요즘 미국 금리에 대해서만 신경을 쓰고 있지만, 결국 우리가 적용받는 건 한국 기준금리입니다. 그 금리의 고점을 최대 3.5%정도로 보고 있으니 저희는 거의 막바지라고 보면 되겠죠. 금리고점이 확실시되면 선반영된 시중금리가 꽤 내려올것으로 보이는데, 지금은 은행들간 경쟁이 붙으며 계속해서 오르고 있으니.. 금융당국에서 경고를 하기

화물연대 총파업에 건설현장 또 셧다운 [내부링크]

umityildirim, 출처 Unsplash 1. 민주노총 공공운수노동조합 화물연대본부(이하 화물연대)의 총파업이 나흘 째 진행중입니다. 공사현장 셧다운 우려속에 정부가 28일 협상을 맺기로 했다는데, 극적타결로 인한 공사재개로 갈 지 협상결렬로 인한 총파업 장기화가 될 지.. 파업에 대비해 사전 수송을 하기도 하고 주말에는 대부분 공장 출고를 하지 않기에 피해량이 딱히 잡히지는 않아 28일이 중요해보입니다. 정부가 부동산관련해서도 예의주시하고 있기에 웬만하면 화물연대의 손을 들어주는 방향으로 가지 않을까 싶네요. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/654/0000026035?sid=101 화물연대 총파업에 건설현장 '셧다운' 위기…국토부, 28일 교섭 나선다 건설현장의 '셧다운' 우려 속에 민주노총 공공운수노동조합 화물연대본부(이하 화물연대)의 총파업이 사흘째에 접어들었다. 정부가 업무개시명령 발동을 검토하며 압박을 이어나가는 가운데, 국

중국 코로나 더 봉쇄할 모양이네요.. [내부링크]

nathanareboucas, 출처 Unsplash 1. 중국 코로나 방역에 대해서 요즘 자주 포스팅을 하고 있는 것 같은데, 그만큼 중요하단 뜻이겠죠. 금리피벗은 점점 다가오고 있어 다음으로 중요한 전쟁의 종결과 중국의 완전 개방이라고 생각하는데, 방역완화가 점차 시행되는 와중에 확진자 수가 폭증하며, 다시금 봉쇄를 강화하고 있습니다. 물론 세계 경제시장에는 별로 좋지 않은 소식이네요. 2. https://link.naver.com/bridge?url=https%3A%2F%2Fnews.kbs.co.kr%2Fmobile%2Fnews%2Fview.do%3Fncd%3D5610536%26ref%3DA&dst=naversearchapp%3A%2F%2Finappbrowser%3Furl%3Dhttps%253A%252F%252Fnews.kbs.co.kr%252Fmobile%252Fnews%252Fview.do%253Fncd%253D5610536%2526ref%253DA%26version%3D1

강남 입주폭탄으로 추가하락? [내부링크]

cskkkk, 출처 Pixabay 1. 부동산 침체관련 기사글이 도배되는 요즘 역전세, 깡통전세가 가장 심각하다고 볼 수 있는데요. 전세가가 돌아오지 않고 매매가만 반등하기에는 매우 어려운 상황입니다. 이전에 매매가가 먼저 올라가고 전세가가 따라온 경우도 있지만, 현재 전세가 하락폭을 생각했을 때 어느정도의 일정량 회복없이 매가만 오르기엔 부담이 있지 않나 싶습니다. 이에 사람들이 또 하나 걱정하는건 강남의 입주폭탄인데요. 서울 부동산의 최상급지의 공급폭탄이 곧 서울 전체에 악영향을 끼칠거라는 의견이 팽배한데, 아무래도 최상급지가 흔들리면 그 여파는 아래로 흐를 수 밖에 없어서겠죠. 2. https://newsis.com/view/?id=NISX20221108_0002077114&cID=10401&pID=10400 강남지역 2만가구 넘는 '입주 폭탄'…전셋값 하락세 이어지나 [서울=뉴시스] 홍세희 기자 = 하반기 들어 강남 지역 아파트 전세가격도 본격적인 하락장에 접어든 가운데 향

잠실 급매 소진중? [내부링크]

lukevz, 출처 Unsplash 1. 15억이상 대출금지가 폐지된 이후로 잠실을 중심으로 급매가 소진되고 있다는 소식을 전해드린적이 있습니다. 뉴스기사에서도 나오네요. 그렇다면 이제 부동산은 저점을 찍고 반등 시작? 물론 아직 아니라고 생각합니다. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004780421?sid=101&lfrom=kakao "12월 1일 이후 잔금 조건"…잠실 아파트 급매 싹 빠졌다 서울 송파구 잠실동 일대 대장 아파트들 급매물이 싹 빠지고 있다. 지난해 전용면적 84형 기준 27억원까지 올랐던 집값이 19억원대로 떨어지면서 매수세가 몰렸고 내달 1일부터 15억원 이상 아파트에도 대출이 가능해 n.news.naver.com 서울 송파구 잠실동 일대 대장 아파트들 급매물이 싹 빠지고 있다. 지난해 전용면적 84형 기준 27억원까지 올랐던 집값이 19억원대로 떨어지면서 매수세가 몰렸고 내달 1일부터 15억원 이상 아파트에

종부세 대상 절반이 소득 5천만 이하.. [내부링크]

1. 종합부동산세.. 이하 종부세라고 불려오는 초창기 부자세라는 명분하에 노무현정권때 처음 들어왔는데요. 이젠 그 명분이 사라진지 너무나도 오래됐네요. 통계에 따르면 종부세 대상 절반 이상이 소득 5천만원 이하라고 집계가 됐습니다. 출처. 기획재정부 분명 부자라는 것을 소득으로만 따지지말고 자산과 종합해서 판단해야하는 것은 맞으나 그렇다고 저 중에서 실제 종부세까지 감당 가능한 부자가 몇이나 될까요? 1천만원 이하가 2번째로 큰 비중을 차지하는 21.8%인데, 이 사람들은 아마도 증여를 받거나 주부가 아닐까 싶긴한데.. 만약 저 지표대로라면 종부세 개편이 야당인 민주당이 반발하는 부자감세와는 거리가 멀어보이죠. 2. https://n.news.naver.com/article/119/0002661739 기재부 “종부세 대상 절반, 소득 5000만원 이하…부자 감세 아냐” 정부가 종합부동산세 부과 대상 절반 이상이 연소득 5000만원 이하 서민층이라며 종부세 개편 당위성을 다시 한번 강

역시나 은행들이 금리인상을 주저하고 있군요 [내부링크]

alexmotoc, 출처 Unsplash 1. 한국은행이 기준금리를 저번주에 25BP 인상하였지만, 아직 은행권에서 반영이 안되고 있습니다. 지금까지 기준금리 인상하자마자 반영하던 것과는 다른 양상을 보여주고 있는데, 이유는 금융당국의 경고와 추가완화에 따른 유동성 추가 공급이 있겠죠. 은행들이 금융당국 말은 지금껏 늘 잘 들어왔기에 이번에도 그러한 결과가 나오지 않나라는 생각이 들고 시중금리는 지금이 거의 최고점이지 않을까란 생각입니다. 상반기부터 조금은 하락안정세에 들것으로 보고 있습니다. 2. https://n.news.naver.com/article/119/0002661923?ntype=RANKING 기준금리 인상 D+2…은행 예·적금 이자율 '조용한' 이유 한국은행이 기준금리를 올린 지 영업일 기준으로 이틀이 지났지만, 시중은행들의 예·적금 이자율 경쟁은 아직 감감 무소식이다. 지난 10월까지만 해도 한은이 기준금리를 한 번에 0.5%포인트(p) 올리는 빅스텝을 단행하 n

이번 장을 겪으며 한 걸음 더 성장했으면 합니다. [내부링크]

jeremybishop, 출처 Unsplash 1. 투자를 시작하며 이번장과 같이 다이나믹한 경우는 경험을 해보지 못한 것 같습니다. 자산시장에서는 크게 상승, 보합, 하락이 있는데요. 생각해보면 같은 하락이라도 그 양상이 다르고 원인과 결과 등이 모두 다릅니다. 근데 타이밍을 맞추려 했으니 얼마나 오만했을까요? 과거를 보며 공부를 한다고 하지만, 과거 공부가 뛰어난 전문가들, 월가의 애널리스트 전부가 틀렸습니다.(물론 맞춘 사람도 있겠지만, 다른 이유로 맞추거나 이정도 폭까지 예측한 사람이 있을지는 의문입니다.) 그래서 한 가지 더 결심한게 있습니다. 2. 바로 타인의 의견에 대한 의존도를 좀 더 줄여나가는 것입니다. 뭐 지금까지 남 말만 듣고 투자한 적은 없긴 하지만, 그래도 전문가들의 의견을 매번 살펴보며 투자에 참고사항으로 쓰긴 했습니다. 어찌보면 몇몇 전문가들의 말엔 무의식적으로 맹신했을 지도 모르죠. 버핏의 말대로 이번 장을 통해 누가 발가벗고 있는지 머리를 쌔게 얻어맞

한국, 가나전 패배.. [내부링크]

1. 아쉽네요.. 졌긴했지만 이번 1,2차전 모두 경기력은 좋았기에 눈은 즐거웠습니다. 수학을 좋아하는 우리나라가 16강진출에 대한 경우의 수를 따지기 시작했는데 가능성이 없진 않습니다. 물론 희박하긴 하지만요. 2. [특징주] 카타르 월드컵 2차전서 패배한 韓, 치맥주 일제히 약세 - https://naver.me/xagCHwwj [특징주] 카타르 월드컵 2차전서 패배한 韓, 치맥주 일제히 약세 특징주 카타르 월드컵 2차전서 패배한 韓, 치맥주 일제히 약세 naver.me [특징주]가나전 패배에 월드컵株 약세… 제주맥주 10%대↓ - https://naver.me/GGU4bREH [특징주]가나전 패배에 월드컵株 약세… 제주맥주 10%대↓ 카타르 월드컵 개막과 함께 승승장구하던 주류 및 육계 관련주 등 일명 ‘치맥주’가 대한민국 대표팀의 가나전 석패와 함께 약세를 보이고 있다.28일 오후(현지시간) 카타르 알라이얀의 에듀케이션 시티 스타디움에서 열린 2022 카타르 월드컵 조별리그

메이플자이(신반포4지구)도 공사비 증액요구 [내부링크]

ralphkayden, 출처 Unsplash 1. 출처. 호갱노노 신반포4지구 메이플자이야 입지는 사진 한 장으로 설명 끝 그런데 둔촌주공처럼 공사비증액 요구건으로 조합과 시행사간의 마찰이 있는 것으로 보입니다. 공사기간도 늘려달라고 요구를 했다는데요. 메이플자이뿐만 아니라 현재 공사중인 곳 대부분이 지금과 같은 문제점들이 계속해서 나오는 실정입니다. 물가가 워낙 오르기도 했고 이에 대한 결과로 파업도 늘다보니 공사기간을 맞추기도 쉽지 않은 상황입니다. 2. https://www.chosun.com/economy/real_estate/2022/11/29/GUU3ZY5KRVE7JHUXR7LKCIY3YQ/?utm_source=naver&utm_medium=referral&utm_campaign=naver-news 신반포4지구도 공사비 증액 두고 조합-건설사 대립 신반포4지구도 공사비 증액 두고 조합-건설사 대립 www.chosun.com https://m.sedaily.com/News

윤정부, 화물연대 파업에 사상 첫 업무개시명령 [내부링크]

chuttersnap, 출처 Unsplash 1. 화물연대 총파업이 계속되는 와중에 28일 정부와의 협상이 중요하다고 지난주 포스팅을 했었습니다. https://blog.naver.com/wjddn2501/222938761378 화물연대 총파업에 건설현장 또 셧다운 1. 민주노총 공공운수노동조합 화물연대본부(이하 화물연대)의 총파업이 나흘 째 진행중입니다. 공사현장 ... blog.naver.com 음.. 일단 결론부터 말씀드리면, 협상이 잘 진행되진 않은 모양이고 정부에서 업무개시명령을 내렸습니다. 화물자동차운수사업법에 ‘운송 사업자 또는 운수 종사자의 정당한 사유 없는 집단운송 거부로 국가경제에 매우 심각한 위기를 초래하거나 초래할 개연성이 높다고 판단될 경우 업무개시명령을 발동할 수 있다’고 규정돼 있습니다. 정당한 사유 없이 복귀 의무를 불이행하면 운행 정지 또는 자격정지와 같은 행정 처분뿐 아니라 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금이라는 처벌까지 받게 되며, 법이

주식하락이유(불라드총재와 윌리엄스총재) [내부링크]

robwicks, 출처 Unsplash 1. 어제도 주식이 하락하며 마감하였는데요. 금리 피벗에 대한 기대감도 감도는데, 주가는 왜 빌빌대고 있을까요? https://newsis.com/view/?id=NISX20221129_0002104624&cID=10101&pID=10100 연준 고위 인사, 금리인하설 일축…"내후년에나 시작"(종합) [워싱턴·서울=뉴시스] 김난영 특파원, 이종희 기자 = 미국 연방준비제도(Fed·연준) 고위 인사들이 금리 인하설에 선을 그으면서 한동안 높은 수준의 금리를 유지할 것이라고 강조했다 newsis.com https://n.news.naver.com/mnews/article/243/0000035154?sid=101 뉴욕증시, 연준 긴축 의지 재확인 등에 하락…나스닥 1.58%↓ 뉴욕증시가 미국 연방준비제도(Fed·연준) 고위 인사들의 긴축 관련 발언과 중국의 코로나19 봉쇄 조치 등 영향으로 하락했다. 28일(현지시간) 뉴욕증권거래소(NYSE)에서

오늘 주식 흐름은 [내부링크]

thanospal, 출처 Unsplash 1. 물론 글을 적기에 앞서 주식의 방향 저도 잘 모릅니다. 하지만 가능성이 어디를 더 두고 있냐정도는 파악해볼 순 있죠. 그래도 자산시장이 상승, 하락의 싸움이라면 결국 확률이 높은 곳에 배팅을 해야하니까요. 2. 오늘은 나름 상승할 가능성이 높은데요. 어제 하락폭이 꽤나 컸기도 했는데, 그 원인이 연준위원들의 발언이 있었죠. 물가에 대해 희망회로 돌리지 말라고 아직 떨어지면 한참 남았으니 긴축속도를 조절할 수 없다고요. 출처. 인베스팅 하지만 물가의 상당부분을 차지하는 미국 주택가격지수가 세 달째 하락세를 보이고 있습니다. 예상치보다도 더 하회하고 있어 나쁘지 않다고 보고 또, 최근 미국의 부동산시장을 봤을 때도 앞으로 더 큰 폭으로 내려갈 가능성이 있지 않나 싶습니다. 그래서 오늘은 상승마감 가능성이 더 클것으로 보이네요. 물론 틀릴 수도 있습니다. 하지만 시행착오 겪으면서 맞춰가는거죠 뭐

손흥민 인스타 상황이라는데.. [내부링크]

1. 손흥민 선수의 인스타 상황이라는데, 댓글들을 보니 가관이네요. 익명이라는 그늘막 속에 숨어 비방하는 댓글들이 넘쳐나는 상황입니다. 근데 인스타를 안해서 잘 모르는데 인스타도 개인정보 인증하고 이용하는 거 아닌가요? 자신에겐 1분이라는 타이핑이 누군가에겐 평생 트라우마가 될 수 있는 데도 말이죠. 2. 뭐 가나전 못했다고 칩시다. 대한민국을 대표해서 나간건 맞으나, 그런 부담감 속에서 경기를 잘 할 수 있는 사람이 몇이나 될까요? 이런 어록이 등장하는 것도 이해가 됩니다. 지금껏 손흥민 선수가 우리나라를 해외에 알린것만 생각해도 충분히 고마워해야 할 것 같은데, 아직 많이 부족한가보네요.. 아직 끝나지 않은 예선전인데, 즐거운 마음으로 응원했으면 좋겠네요. 다같이 즐기자고 만든 세계축제가 월드컵인데 말이죠.

요즘 자산시장의 하락폭이 큰 이유 [내부링크]

wistomsin, 출처 Unsplash 1. 요즘 자산시장의 하락폭이 왜 이렇게 커져만 가는지에 대해 생각을 해봤습니다. 특히 부동산의 과대낙폭이 심한데요. 금리, 역전세, 거래실종, 거품, 자금경색, 세금 등 많은 이유가 있을거라 생각합니다. 하지만 하락장에서 가장 무서운 건 더 떨어질것이라는 공포감.. 그 심리가 한 번 생겨버리면 분위기 반전에 상당한 시간이 걸린다는 것인데요. 이러한 심리가 커지는 건, 상승장에서는 기폭제가 되었던 정보의 홍수가 하락장을 만나 공포감을 더 키우고 있다고 생각합니다. 2. 코로나 이전에도 정보들이 빠르게 퍼져나가며 자산시장에 영향을 주긴 했지만 코로나 이후 자산시장에 대한 열망이 가득차 누구나가 관심을 갖게 된듯 합니다. 그런 상황에 하락장을 만났고 공포에 대한 각종 정보들이 빠르게 퍼져나가고 있죠. 또한, 어디가 얼마나 떨어졌다, 역전세 났다, 경매나온다 등등의 실시간 정보들에 의해 겁을 먹고 매물을 던지는 사람들도 많을거라 생각합니다. 3.

내로남불 SH공사, 종부세 폭탄맞자 위헌소송 검토중 [내부링크]

1. 종합부동산세 이하 종부세에 대한 위헌 소송이 진행된지도 꽤 된 것 같은데, 전 정권에서는 정당하다고 주장했었죠. 노무현 정부시절 부자세라는 명목으로 시작됐었는데 https://blog.naver.com/wjddn2501/222940334816 종부세 대상 절반이 소득 5천만 이하.. 1. 종합부동산세.. 이하 종부세라고 불려오는 초창기 부자세라는 명분하에 노무현정권때 처음 들어왔는데요... blog.naver.com 부자세라는 의미는 이미 퇴색된 지 오래고 이중과세, 징벌적 과세 등으로 자리매김하고 있습니다. 위헌소송이 계속 진행중이지만 뚜렷한 결과물이 나오지 않고 있는데, SH 공사에서도 종부세 위헌소송을 진행할 수 있다는 얘기가 나오고 있네요. 2. https://n.news.naver.com/article/015/0004790929?lfrom=kakao 임대주택 '종부세 폭탄' 맞은 SH공사 "위헌소송 검토" 서울주택도시공사(SH공사)가 '공공임대주택에 수 백억원의 보유세

종부세 완화 국회 통과! [내부링크]

출처. 연합뉴스 1. 종부세 완화 개정안이 국회에서 의결됐네요. 좋은 소식입니다. 부동산 투기 조장이라는 민주당의 반대가 거셌기에 더 큰 완화는 힘들었지만, 어느정도 선에서라도 완화가 되니 그나마 다행이네요. 2. https://n.news.naver.com/article/015/0004791136?cds=news_media_pc [속보] 1주택 공제 12억·다주택 9억…종부세법 통과 1가구 1주택자의 종합부동산세(종부세) 과세 기준이 현행 공시가 11억원에서 12억원으로 완화된다. 국회는 23일 본회의에서 이 같은 내용을 담은 종부세법 개정안을 의결했다. 다주택자 과세기준도 6억원에서 9억원으로 n.news.naver.com 1가구 1주택자의 종합부동산세(종부세) 과세 기준이 현행 공시가 11억원에서 12억원으로 완화된다. 국회는 23일 본회의에서 이 같은 내용을 담은 종부세법 개정안을 의결했다. 다주택자 과세기준도 6억원에서 9억원으로 완화되고, 조정대상지역 내 2주택자는 다주택

다들 메리크리스마스입니다! [내부링크]

1. 오늘은 크리스마스 이브이긴 하지만 미리 인사드립니다. 크리스마스는 다 좋은데 항상 한 해의 마무리다보니 아쉬운 마음도 큰듯 한데요. 올해는 참 다사다난 했던 것 같습니다. 저 개인적으로 참 많은 일들이 있었고 배운것도 많았던 한 해였네요. 내년에도 잘 보내기 위해 올해 마무리를 잘해보려고 합니다. 2. 이번 크리스마스는 금토일 쭉 즐길 수 있어서 좋은듯 한데, 예보상으로 화이트 크리스마스는 힘들것 같네요. 교통체증보단 나으려나요 ㅎㅎ 날씨가 계속 추워지고 있어 다들 감기 조심하시고 주말 연휴 잘 보내시기 바랍니다. 3. 추가로 크리스마스 사진 공유하고 마칩니다.

산타 랠리는 올것인가? [내부링크]

1. 음... 일단 개인적인 생각으론 위에분 덕분(?)에 산타랠리는 어렵지 않을까 합니다. 산타랠리는 보통 연말 종료 5일전부터 1월 2일정도를 말하는데, 지금까지 역사적인 통계를 가져와보면 상승이 대다수였습니다. 12. 23부터 1월 2일까지 생각한다 했을 때 어제부터 시작되었어야 할 산타랠리지만 지금의 현 시장은 너무나도 암울합니다. 시장의 반전을 줄만한 요인도 딱히 없는 상황에서 단순히 산타랠리를 가져왔던 기간만 믿고 반등을 할 것인가 생각해본다면 대단히 회의적인데요. 2. 그런데 만약 지금껏 상승해오던 연말장과 달리 하락내지 횡보를 계속한다면, 내년 초 주식은 시작부터 더한 저점을 형성하지 않을까 합니다. 분명 연초에도 분위기를 뒤바뀔 요소들이 많이 남아있긴 합니다. 물가급락, 러시아-우크라이나 종전, 중국의 완전개방, 금리피벗, 고용박살 등등 하지만 투자란건 늘 확률에 배팅하는건데 당장 위의 요소들이 나올 가능성은..? 아직은 확률적인 싸움에서는 불확실성이 더 크지 않을까요

크리스마스 특선영화 정리 [내부링크]

크리스마스 특선 영화 정리표 공유드립니다. 어릴적엔 OTT나 VOD가 없어 영화예매에 실패한 날엔 특선 영화표보며 기다리기도 했었는데.. 또 하나의 추억거리네요. 요즘엔 이거 기다리며 찾아보는 사람이 드물긴 하지만 옛날 생각나서 공유드립니다. 날씨가 추워 집콕하는 분들에게도 필요하겠네요.

빌라왕에 이은 건축왕.. 전세사기의 끝은 어디일까? [내부링크]

joelfilip, 출처 Unsplash 1. 빌라왕 김모씨의 죽음과 함께 재조명되고 있는 전세사기 수법들과 과정들.. 아직 수사과정에 있는 공범들의 유무까지 복잡한 사정이 얽매어 있습니다. 관련 내용은 지난 포스팅글을 참고해주시고요. https://blog.naver.com/wjddn2501/222955536827 논란이 많은 1139채 빌라왕의 죽음 1. 요즘 논란이 되고 있는 빌라왕 고 김대성에 대해 포스팅하고자 합니다. 부동산 침체와 함께 역전세 등의... blog.naver.com https://blog.naver.com/wjddn2501/222956382675 1139채 빌라왕의 추가 내용 1. 요즘 화제거리인 빌라왕 김대성의 죽음에 대해 어제 포스팅을 했었습니다. https://blog.naver.com/wjdd... blog.naver.com https://blog.naver.com/wjddn2501/222962631186 빌라왕 추가 정리 내용 1. https://

월 70, 5년에 5천만원.. 청년계좌 도입 [내부링크]

mohamed_hassan, 출처 Pixabay 1. 내년도 예산안이 확정난 것 중 청년들을 위한 지원사업도 있는데요. 역대정부마다 늘 비슷한 내용의 다른 모습으로 나오곤 했는데, 이번에도 청년계좌라는 이름으로 지원금이 나올 것으로 보입니다. 내년 6월부터 운영될 계획이고 만 19∼34세 중 개인소득(6000만원 이하) 및 가구소득(중위소득 대비 180% 이하) 기준을 잡은만큼 웬만한 사회초년생은 모두 해당합니다. 그로인해 이전의 청년희망적금과 같이 예산부족으로 신청을 못한 사람들도 많았었는데, 이번엔 원활할 것이라는 정부의 얘기가 있었으니 선착순은 아닌듯하네요. 2. https://www.yna.co.kr/view/AKR20221224029500002?input=1195m 청년도약계좌 내년 6월 출시…개인소득 6천만원까지 가입 | 연합뉴스 (서울=연합뉴스) 이지헌 기자 = 윤석열 정부의 핵심 청년 공약인 청년도약계좌가 내년 6월 출시될 전망이다. www.yna.co.kr 윤석열

3년만에 제야의 종 타종행사 진행하는군요. [내부링크]

Darkmoon_Art, 출처 Pixabay 1. 코로나로 멈췄던 보신각 타종행사가 3년만에 돌아왔네요. 정부에서는 10만명 정도의 인파가 모일 것으로 예상하고 있으며, 대중교통은 새벽2시까지 연장할 방침입니다. 보신각 근처인 종각역은 오후 11시부터 무정차로 진행할 예정이라 하니 방문하실 분들은 참고하셔야 할듯 하네요. 저 날 자차로 갔다가 못빠져 나올 확률이 99.99%는 되지 않을런지.. 2. https://n.news.naver.com/article/032/0003194921 3년만에 열리는 보신각 ‘제야의 종’ 타종 행사…31일 밤 11시부터 종각역 무정차 통과 2023년을 맞는 서울 종로 보신각 ‘제야의 종 타종행사’가 3년만에 대면행사로 열린다. 오는 31일 오후 11시부터 서울지하철 1호선은 종각역을 무정차 통과한다. 서울시는 ‘2022년 제야의 종 타종행사’를 맞아 n.news.naver.com 2023년을 맞는 서울 종로 보신각 ‘제야의 종 타종행사’가 3년만에

재벌집막내아들 끝...(ft.래몽래인) [내부링크]

1. 요즘 삶의 무료함을 달래주던 드라마가 끝나버렸네요. 주 3회 방송이라 좋기도 했지만 금방 끝나는건 그거대로 아쉬운.. 방연전부터 출연진들로 인해 화제가 많이 됐었는데, 줄거리와 연기력에 더 관심을 끌었던 것 같습니다. 개인적으로 이성민 배우는 정말 연기력이 넘사네요. 2. 1화 6.1%로 시작한 시청률이 마지막엔 26.9%.. 요즘 시청률 맞나요? 게다가 케이블인데.. OTT시대에서 이정도 시청률이면 초대박이고 이상한변호사 우영우마저 가볍게 제쳤군요. 3. 재벌집막내아들 제작사인데 역시나 마지막회와 함께 불꽃이 꺼져버렸습니다. 낙폭이 어후.. 진도준이였음 고점에서 다 털었을 것 같은데, 물리신분들은 주변에 없겠죠..? 4. 이제 무슨 낙으로 살아야하나 공허한데, 재밌는 것들이 더욱더 많이 나왔으면 좋겠네요. 개인적으로 올해 최고의 드라마가 아니였나 싶습니다. 아직 마지막회는 보기전이고 결말이 이상하다는 소리를 들었는데 제 눈으로 직접 확인하고 와야겠습니다.

이제 경매로 넘어가도 보증금 먼저 돌려 받는다 [내부링크]

succo, 출처 Pixabay 1. 전세사기가 성행하는 요즘 보증금 돌려받기가 쉽지 않습니다. 확정일자, 전입신고, 보증보험 등 여러 대책들이 있지만 작정하고 사기치면 답이 없기 때문인데, 만약 경매나 공매로 넘어간다해도 세금체납이 우선이기에 돈은 더더욱 받기는 힘든 상황이었습니다. 하지만 내년부터는 미납된 세금보다 보증금을 우선으로 받을 수 있을듯 합니다. 23일 국회에서 상정된 국세징수법에 따르면, 임차인이 거주하던 집이 경매나 공매로 넘어가도 세금 우선 변제 원칙에 예외사항을 둔것인데요. 물론 이렇게 규정하더라도 모든 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있는 건 아니겠지만, 이를 시작으로 점점 더 보안장치를 두지 않을까 합니다. 아무래도 내년부터는 역전세와 전세사기 이슈가 더욱 도드라질 가능성이 높기 때문이겠죠. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/215/0001073468?sid=101 전셋집 경매 넘어가도 보증금 먼저 돌려받는다 내년부터

추경호, 1월 조정지역해제 2월 취득세 완화 [내부링크]

추경호라는 분이 제 포스팅에 자주 등장하는데, 아무래도 부총리 겸 기획재정부 장관에 있다보니 현 한국경제에 주축이죠. 자주 등장하는게 아무래도 당연한 일이기도 하고 예전 이명박 정부시절 각종 부동산 부양책을 쏟아냈던 인물이기도 합니다. 해서 이번에도 비슷한 순서대로 풀어내지 않을까란 생각에 저번의 부양책들을 공부해보는 것도 나쁘지 않겠죠. 일단 정부입장에서 부동산이 하향안정되는 것은 바람직하지만 급락하는 것은 부작용이 일어날 수 있기에 막을 수 있도록 최선을 다하겠다 밝혔고 이것이 정부에서 주장하는 부동산 연착륙이죠. 이미 경착륙 단계에 들어오지 않았나 싶긴한데, 연착륙을 위해서는 착지 이전에 모든 수단을 동원해야합니다. 그래서 서서히 눈치보며 푸는게 맞는지 솔직히 잘 모르겠네요.. 2. 내년 1월 조정지역 추가해제와 2월 취득세 개편을 예고했는데, 아무래도 서울 상급지를 제외하곤 풀어줄듯 한데 투기과열지구에서 조정지역으로 해줄지 아예 풀어버릴지는 솔직히 잘 모르겠네요. 또 2월 달

장위 4구역 조합측에서 300억원 상당 이익포기하며 대출이자 대납.. [내부링크]

1. 장위 4구역인 장위자이 레디언트의 계약 시작일 12.27 내일부터입니다. 은행에서 계약율이 80%는 넘어야 중도금대출을 해주겠다는 입장이라 조합측에서도 발등에 불이 떨어진 것으로 보이는데요. 이에 조합측에서 300억원 상당의 이익을 포기하며, 수분양자들에게 중도금대출 6%의 초과분의 이자를 대납해주겠다고 밝혔습니다. 7%이자를 가정할시 300억원이고 금리가 그 이상이라면 더한 금액이 나올것으로 보입니다. 사업비대출도 쉽지 않아 이번 분양으로 얻은 수익금으로 300억원 상당을 충당할 것으로 보이는데, 확실히 분양시장 또한 상황이 많이 안좋네요.. 이러다 조합분양보다 일반분양이 더 이득인 상황이 나오는 단지들도 많이 나오지 않을까 싶은데.. 내년엔 좀 더 심해질 것으로 보이며, 일부 지방에서는 이미 그런곳이 보일 수도 있겠죠. 2. https://m.dnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno=202212231141302930503 “최대 300억원 조합 이익 포기

주식양도세 가족합산 내년부터 폐지! [내부링크]

1. 출처. 기획재정부 내년부터 대주주를 판정할 때에 가족 등 기타주주 합산이 폐지됩니다. 하지만 본인이 최대주주의 경우에는 공정거래법령의 친족범위 변경에 맞추어 합리적으로 조정할 방침이며, 변화된 대주주 기준은 내년 상장주식 양도분부터 적용되며, 대주주에 해당되는지 판단하는 시점은 올해말(22.12.29)이 보유기준이 됩니다. 정부는 이와 같은 내용을 담은 소득세법 시행령 개정을 연내 완료할 예정이라고 합니다. 2. https://n.news.naver.com/article/243/0000036980?sid=101 ‘현대판 연좌제’ 주식양도세 가족합산, 내년부터 폐지 내년부터 주식 양도소득세 과세 대상인 ‘대주주’ 요건을 산정할 때 가족 지분이 아닌 개인별 보유 주식을 기준으로 산정한다. 그간 본인 외에 가족과 직계존비속, 특수관계자 주식까지 포함해 종목당 10억원 이상 혹은 코 n.news.naver.com 내년부터 주식 양도소득세 과세 대상인 ‘대주주’ 요건을 산정할 때 가족

부동산 PF대출 만기 줄줄이 옵니다.. [내부링크]

1. https://biz.chosun.com/policy/policy_sub/2022/12/23/XO5PECLQLZBOZEAXD4IVYNYROY/?utm_source=naver&utm_medium=original&utm_campaign=biz 한은 “내년에도 물가 안정에 주력…부동산PF 부실 등 금융시장 점검 강화” 한은 내년에도 물가 안정에 주력부동산PF 부실 등 금융시장 점검 강화 한은, 2023년 통화신용정책 운영방향 발표 biz.chosun.com 이창용 한은총재가 이전 인터뷰에서 부동산 PF대출관련해서 시장에서 너무 과도하게 우려하는 경향이 있다고 얘기하셨지만, 만기 도래가 줄줄이 다가오고 있습니다. 처음 시작은 세계 금리인상 기조에 금리 급등기가 찾아왔으며, 하반기에 터진 강원도 레고랜드발 자금경색 위기와 부동산 경기침체가 맞물렸죠. 이에 정부는 50조+α 규모의 긴급 대책을 내놨고, 한국은행도 유동성 공급을 위해 환매조건부채권(RP)를 매입하는 등 시장 안정화를 위한

대형마트 일요일 의무 휴업 및 새벽 시간 영업금지 해제 검토 [내부링크]

charlesgs, 출처 Unsplash 1. 대형마트 의무휴업 폐지 논의가 10년 만에 다시금 재논의되고 있습니다. 이에 대형마트 주가들도 한 달새 10% 가까이 오르는 등 관련주들이 상승하고 있는데요. 실제로 지방자치단체 중에 대구시가 가장 먼저 이르면 내년 1월, 늦어도 내년 3월에는 시행하겠다고 공언한 상황입니다. 대구를 시작으로 전국으로 퍼질지 아니면 대구에서 끝날지는 모르겠지만, 재래시장을 살린다는 명목으로 시작된게 대형마트의 의무휴업과 새벽시간 영업금지입니다. 하지만 재래시장의 부흥을 일으켰는지를 보면 회의적인데요. 아무래도 쿠팡과 마켓컬리와 같은 새벽배송 온라인서비스를 이용하는 고객들이 늘어났고재래시장도 막상 가보면 문닫은 곳이 대부분이라 불편을 호소하는 고객들도 많습니다. 결국 소비자만 불편한 시스템으로 강제로 문을 못열게 하더라도 소비자가 재래시장을 찾아간다는 것으로 연결되진 않는거죠. 오히려 MZ세대들을 주축으로 온라인 새벽배송의 이용수만 늘어났을 뿐이죠. 2.

SH의 반값아파트.. 뒤에선 임대료 인상 [내부링크]

출처. 연합뉴스 1. LH든 SH든 내로남불기사는 끊이질 않는군요. 아주 이전에 SH 김헌동 사장의 반값아파트 공약이 있었습니다. https://blog.naver.com/wjddn2501/222632164460 고덕, 마곡, 위례 등에 3억아파트 1. 제목만 보고 이건 뭔 개소리지라고 생각하며 클릭한 분들이 많으실거 같은데요. 뭐.. 제가 한 소리는 아... blog.naver.com https://blog.naver.com/wjddn2501/222570692872 SH사장 김헌동.. 강남 5억집 제공 1. 제목보고 놀라셨을 겁니다. 강남이 5억? 2. 뭔지 한 번 살펴보죠. 김헌동 서울주택도시공사(SH공사) ... blog.naver.com 근데 이 반값 아파트 공약의 의도는 시장보다 싼값에 주거문제를 해결하겠다는 건데요. 27일 관련업계에 따르면 현재 입법예고 중인 '주택법 시행령' 일부개정안이 내년 1월 시행되면 '토지임대부 분양주택'의 임대료가 현행 대비 20% 이상 올라갈

종부세 법인세 개편 재추진 [내부링크]

geralt, 출처 Pixabay 1. 추경호 부총리 겸 기획부장관의 발언을 주목할 필요가 있습니다. 22대 국회에서 여건이 좋아지면 법인세와 종부세 재추진! 추경호 음... 한 마디로 만약 세금인하 받고 싶으면 투표 잘해라?! 뭐 맞는 말이긴 합니다. 현 정권의 공약대로 추진을 못하고 있는 것들이 많은데 아무래도 다수당이 야당인 여소야대니까요. 매번 말해왔던 거지만 진짜 중요한 문제이긴 합니다. 2. https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4248280 추경호 "국회 여건 좋아지면 법인세·종부세 개편 재추진" - 연합인포맥스 "예산안, 정부안대로 통과 못해 유감…일부 관철은 다행"(세종=연합인포맥스) 최욱 노요빈 기자 = 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관은 27일 "22대 국회에서 여건이 좋아지면 법인세 구간 단순화... news.einfomax.co.kr 뭐 여당에 투표하라고 대놓고 의도한 건 아니겠지만.. 의중이 없

은행 고정금리의 강제금리인상 [내부링크]

1. 오늘은 좀 섬뜩한 기사거리를 봤습니다. https://n.news.naver.com/article/009/0005067029?lfrom=kakao 고정금리였는데 강제 금리인상…“설마가 현실로” [매부리레터] 은행 “금융환경 변화로 금리인상” ‘영끌족’들 패닉…“이럴거면 고정 왜하나” 급격한 금리 인상으로 주택담보대출, 전세자금대출 등 대출을 이용하는 서민들의 시름이 깊어지고 있습니다. 이 와중에 ‘고정금리’를 선택한 사 n.news.naver.com 고정금리였는데 강제 금리인상.. 사람들이 급격한 금리인상 시기에도 버틸 수 있는 건 모두가 변동금리가 아니라는 건데요. 하지만 일부 은행이 고정금리도 변동금리도 바꿀 수 있다고 전하며 실제 행동에 옮긴 은행도 있어 파장이 있을 것으로 보입니다. 청주 신협에서 고정금리 인상 통보를 했는데요. 은행이 변경 근거로 밝힌 조항은 여신거래기본약관 제3조 3항입니다. 약관에 따르면 “채무이행완료 전에 국가경제․금융사정의 급격한 변동 등으로 계

요즘 대출금리 문제로 시끄럽네요(분양권 중도금 대출금리변동) [내부링크]

zyteng, 출처 Unsplash 1. 요즘 대출금리 문제로 시끄럽네요. https://blog.naver.com/wjddn2501/222968945884 은행 고정금리의 강제금리인상 1. 오늘은 좀 섬뜩한 기사거리를 봤습니다. https://n.news.naver.com/article/009/0005067029?lfrom&#x3D... blog.naver.com IMF때와는 다른 사정임에도 고정금리의 강제금리인상까지 있는 요즘입니다. 최근 이슈이기에 아직 결론은 안났지만, 어떤 결론을 맞이해도 상황이 매우 심각하다는 것을 모두가 알고 있고 만약 고정금리의 인상에 문제가 없다는 금감원의 답변이 나온다면.. 내년엔 또 모두가 힘든 장이 되지 않을까 합니다. 전 고정금리 상품이 없긴하지만, 주변엔 그래도 꽤 싼 값에 고정금리를 갖고 계신분들이 더러 있어서 걱정이군요. 2. 이번엔 아파트 분양권 중도금 대출금리 문제인데, 처음 계약했던 내용과 달리 중도금 회차에 따라 더 높은 금리를

한국은행의 연준 금리전망 [내부링크]

1. 연준이 올해만 기준금리를 4.25%나 올렸네요. 과거 역사상 역대 최고속도긴 했네요. 피로도는 거의 2년치는 넘게 받은 것 같은데, 금리 시작한지 아직 9개월밖에 안된 거 실화인가요.. 한국은행은 연준이 내년 2월 FOMC에서 0.25%를 올리며 속도조절을 할 것으로 전망하고 있으며, 최종적으로는 5%를 예상하고 있으니 상반기까지는 인상기조를 가지고 가다 이후 동결할 것으로 보고 있습니다. 상반기 이후엔 인하가 아닌 동결로 보고 있기에 상대적 고금리의 지속기간은 꽤 될 것으로 보입니다. 하지만 기준금리에 비해 시중금리의 선반영도 가팔랐기 때문에 내년엔 시중금리가 동결 이후는 상당 부분은 내려올 것으로 보이고요. 금리인하는 24년 상반기는 되야 하지 않나 싶습니다. 물론 한국은행도 전망이 틀릴 수 있습니다. 단순히 전망일 뿐이니까요. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0011611927?sid=101 한은 "연준, 내년 상반기까지

카카오 피해 보상안 나왔네요 [내부링크]

1. 카카오톡 보상안이 처음으로 나왔습니다. https://n.news.naver.com/article/003/0011617333?lfrom=kakao [속보] 카카오 피해보상안 나왔다…무료 서비스 첫 보상 합의 기사내용 요약 카카오, 무료 서비스 장애에 대해 전례없는 일괄 지원 결정 카카오, 협의체와 자율협의 통한 합의 첫사례 사회적 책임 차원 일괄 지원 [서울=뉴시스]최은수 기자 = -카카오협의체, 약 40일간 10여 차 n.news.naver.com 카카오협의체, 약 40일간 10여 차례 회의 진행…10만여 피해 사례 전수 분석 -협의체, 직접적인 피해가 큰 경우 개별 지원 검토…사회적 책임 차원의 일괄 지원 함께 진행 - 사과의 의미를 담아 전국민 대상 이모티콘 3종, 비즈니스 파트너 대상 3만원/5만원 현금 지급 - 전체 소상공인들에게 카카오톡 채널 5만원 무상 캐시도 지급 음... 네? 이모티콘이요? 좋네요.. ㅎㅎ 50만원이 넘는 피해 사례를 입증한 사람들에겐 추가 지원

KB시계열..22.12.30 [내부링크]

1. 금요일입니다. 벌써 올해의 마지막 KB시계열을 살펴보는 시간이 왔네요. 이틀 뒤면 새해가 찾아오는데, 한 가지 명확해진 사실은 전문가들 사이에서 연말에 반등하냐 안하냐의 논쟁이 끝났다는 겁니다. 뭐 말안해도 반등은 고사하고 하락으로 마무리를 하네요. 올해는 여기서 반등을 하며 마무리가 됐다면 추가 부동산 규제완화는 없으니 다행이라고 정신승리라도 해야하지 않을까요.. 아무래도 규제가 어정쩡하게 남아있는 상황에서 내년을 맞이했다면 신경써야 할 것들이 많았을 겁니다. 규제 완화를 위해서도 반등이 나오면 안되긴 했지만 속이 쓰린건 어쩔 수 없죠. 어차피 올해 매도계획은 없었기에 상관은 없었지만 거래량의 반등조차 나오지 않고 올해가 마무리 됐다는 것은 내년의 공포분위기는 더욱 확산된다는거죠. 확실히 현장을 나가봐도 분위기는 살아나질 못하고 있고 부동산 중개소, 이사업체, 인테리어, 가구업체 등 불황인 것이 사실이며 많은 분들이 폐업을 하고 있습니다. 부동산 버블이 꺼지고 투기장들이 사라

축구황제 펠레, 82세 나이로 별세 [내부링크]

네이버에도 사망 업데이트가 바로 됐군요. 어제 브라질의 축구 황제 펠레가 병마를 이기지 못하고 결국 별세했습니다. 카타르 월드컵에서도 브라질 대표팀 선수들이 펠레가 다시 일어나길 기원하며 뛴 걸로 알고 있는데, 안타깝네요. 물론 전 펠레나 마라도나 시대에 살아보진 않아서 실시간으로 본적은 없지만 역사속의 장면들을 하이라이트로 자주 보긴 했었습니다. 그 당시 오프사이드 트랙이 없었던 시절이라 골을 더 많이 넣었다는 얘기도 있었지만 기록만 놓고 본다면 넘사벽이긴하죠. 2. 지난해 9월 오르쪽 결장에 암 종양이 발견되었고 수술과 함께 화학치료를 받아왔던 걸로 알고 있습니다. 지난달에는 심부전증, 전신 부종, 정신 착란 증상 등으로 재입원했다고도 하네요. 아무리 축구 레전드라해도 병앞에서는 무기력한 인간이긴 한가봅니다.. 축구를 좋아하는 한 사람으로써 안타까운 소식입니다. 축구 영웅 펠레와 마라도나 모두 떠난 시대가 올 줄은 몰랐으니까요. 삼가고인의 명복을 빕니다.

스타벅스 1월 1일 무료 이벤트! [내부링크]

1. 스타벅스에서 2023년 1월 1일을 맞아 무료 이벤트를 진행합니다. 선착순으로 진행하는만큼 경쟁이 치열할 거 같은데요. 매장 내 선착순 인원이 마감되면 해당 이벤트는 바로 종료됩니다. 음료는 아메리카노말고도 꽤 다양하니 취향껏 먹을 수 있을듯 한데.. 선착순 23명?!?! 매장마다 운영이니 전국 다 포함하면 엄청 난 양이긴 한데, 전 포기입니다 ㅎㅎ 당연히 사이렌 오더나 DT는 불가능하고요. 그래도 새해 첫 시작을 선착순 당첨 행운을 느껴보시라고 이벤트 공유드립니다.

장위 자이 계약율 ㄷㄷ [내부링크]

1. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222949111062 장위4구역 경쟁률과 미분양 자료출처. 자이 1. 장위 4구역(장위자이레디언트)의 청약 경쟁률이 나왔습니다. 출처. 청약홈 확실히 49타... m.blog.naver.com 청약 경쟁률이야 당연히 시장의 기대치만큼은 못미쳤지만 둔촌주공급으로 흥행에 실패한 정도는 아니었고 분양가야 안전마진으로 생각하면 둔촌주공보단 낮지만 역시나 중도금대출 유무에서 향방이 크게 갈리지 않았나 싶지만 https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222966440451 장위 4구역 조합측에서 300억원 상당 이익포기하며 대출이자 대납.. 1. 장위 4구역인 장위자이 레디언트의 계약 시작일 12.27 내일부터입니다. 은행에서 계약율이 80%는 넘어야... m.blog.naver.com 조합측에서의 중도금대출 대납 영향도 무시하진 못할거라고 보는데요. 이렇게까지 서론이 장대한 이유는 2. 출처는 단톡방에

부동산중개업, 도배, 이사, 가구 업체 등 무너지는 중.. [내부링크]

geralt, 출처 Pixabay 1. 부동산이 우리나라에 끼치는 영향은 너무나도 큽니다. 뭐 국민 자산의 80%이상이 부동산에 몰빵되있다는 것만 봐도 알 수 있을텐데, 그러니 폭등이든 폭락이든 경제 자체에 혼란을 가져올 수 밖에 없습니다. 그런데 아파트 가격 하나만 놓고 볼 것도 아닌게 부동산에 연결된 기업, 업체, 개인들이 수도 없이 많고 복잡하게 얽혀있기에 함께 갈 수 밖에 없을텐데요. 건설사, 시공사, 시행사, 이하 관련 하청등, 부동산 중개업, 이사업체, 가구업체, 가전업체 등 너무나도 많습니다. 근데 최근 매매, 전세, 월세 거래량이 워낙 없다보니 경제의 순환이 안되고 있고 몇 개월간 한푼도 벌지 못해 폐업하는 곳들이 늘어나고 있습니다. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/469/0000715434?sid=101 "반년간 한 푼 못 벌고 문 닫아요"... 부동산, 도배·이사업체 눈물 "6개월 동안 수입 한 푼 없이 월 200만 원

올해 주식시장은.. [내부링크]

올해 주식시장은 사진 2장만으로 정리가 가능할듯 합니다. 코스피는 2008 금융위기 이후 최대 낙폭.. 하지만 더 무서운건 아직 하락장이 끝나지 않았다는 것과 불확실성이 남아 있다는 것 곧 2008년 기록도 깰 수 있다는 건데, 개인종목별로 본다면 이미 평균치를 크게 하회하는 종목들도 분명있습니다. 결국 지나고보면, 회복하긴 했지만 그건 결과론적인 얘기고 그 과정에서 피를 흘리고 회생불가가 되는 것도 사실이죠. 부동산과 같이 불패라는 꼬리표를 달고 있던 미국주식조차 처참한데요. 특히 한국인이 사랑하는 주식 테슬라의 경우 하반기에 하락폭이 심상치 않습니다. 국채보다 꿋꿋이 지켜가던 애플조차 주가가 깨지고 있으니 말 다했죠. 하지만 이런 시기에도 돈을 벌고 있는 사람이 있으니 결국 접근법이 잘못된거겠죠. 내년이 하루가 남았는데 2023년에는 다같이 오르고 다같이 내리는 장세가 아닌 완전히 개별적인 장세가 펼쳐질 것으로 보이는데요. 아무래도 매크로도 중요하겠지만 경기침체 방어에 대한 실적

KB시계열...23.1.13 [내부링크]

1. 금요일입니다. KB시계열을 살펴보는 시간인데요. 기사에서는 1.3 대책 이후 하락저점을 찍고 반등한다는 기사도 보이지만 그건 아직 말이 안된다고 보고 단.기.적.으로 하락폭이 준것은 맞습니다. 단기적이라는 말이 당장은 대책으로 하락저점을 잡고 있지만 아직 완전한 해결책이 아니기에 1.3 대책이라는 뚝이 무너지게된다면 추가하락폭이 형성될 수 있다는 것이겠죠. 물론 그전에 정부가 추가적으로 시장에 활기를 불어넣어준다면 모르겠지만.. 일단 전세이슈를 해결하기 위해선 대책보단 시간이 꽤 걸릴것으로 보입니다. 하지만 현장 분위기를 체크해봤을 때 몇몇 부동산 사장님들(송파나 강동과 같은)이 밥먹을 시간도 없이 문의와 상담을 받기도 했다고 하네요. 물론 실제 계약으로 이어진 사례도 많긴 합니다만 아직은 저점을 캐치한 사례가 대부분이라 매도자가 최저호가를 올리고 매물을 거둔다지만 매수자가 이 금액을 다시 받아들일지는 알 수 없습니다. 그래서 아직까지 단기 저점일뿐 추가하락도 가능하니 열어두고

오늘 미국 CPI발표 정말 긴장되네요 [내부링크]

1. 오늘 10시 반 새해 첫 스타트를 어떻게 끊느냐의 시점에서 상반기 중 가장 중요한 날이 아닐까 싶습니다. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222979881990 이번주 목요일 CPI발표가 정말 중요하겠군요 1. 이번주 목요일이 새해 첫 시작의 경제지표중 가장 중요한 날이지 않을까 싶습니다. 어쩌면 올 한 해가 ... m.blog.naver.com 이번주에도 포스팅했지만 너무나도 중요하기에 그냥 넘길 수가 없거든요. 일단 투자자들의 심리 또한 CPI가 상당히 내려올거라고 예상하고 있습니다. 주가나 채권금리의 움직임만 봐도요. 하지만 연준은 계속해서 부정해가며 긴축을 계속하고 있죠.(연준입장에서 생각해본다면 저라도 그럴 거 같긴 합니다) 2. 출처. 인베스팅 보너스로 신규 실업수당청구건수도 발표되는데 CPI가 메인요리다보니 같은 방향이면 추세에 힘을 더 실어줄 것이고 다른 방향이면 그냥 묻힐 거 같군요. 전년대비 예상치 6.5%로 컨센도 상당히 낮게

미국 CPI 발표했습니다 [내부링크]

1. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222982288418 오늘 미국 CPI발표 정말 긴장되네요 1. 오늘 10시 반 새해 첫 스타트를 어떻게 끊느냐의 시점에서 상반기 중 가장 중요한 날이 아닐까 싶습니다... m.blog.naver.com 오늘 오후에 발표했던 미국 CPI에 대한 내용입니다. 10시반이 지난 지금 발표가 나왔는데요. 출처. 인베스팅 예상대로 나왔습니다. 다만 신규실업청구건수는 예상치보다 하회.. 미국 너란 놈은 왜케 고용이 강한거니.. 세계 긴축시장에서 혼자만 건재하며 이 모든 상황을 미국이 주도했다는 음모론이 괜히 나오는게 아닌 ㄷㄷ 2. 출처. 인베스팅 아직 선물은 크게 반응은 없네요. 예상치에 부합하며 물가가 두 달 연속 한 번에 확 내려오긴 했지만 전년비라는 반사이익때문이기도 합니다. 뭐 어찌됐든 물가가 많이 내려온것은 사실이고.. 물가가 내려왔다는 표현보다는 여전히 물가가 높게 오르고 있지만 오름폭이 내려왔다가 맞겠죠. 미국

장위자이 계약율 60%정도군요 [내부링크]

hojipago, 출처 Unsplash 1. 장위자이의 예비당첨자까지 합친 정당계약율은 60퍼정도로 마감되었습니다. 확실히 물량이 적은 97타입은 완판이고 절대가가 상대적으로 저렴한 59타입이 계약률이 높네요. 72와 84타입은 반타작 정도로 마감이며 종합적인 계약율은 60%정도입니다. 계약율을 보며 평가가 나뉘고 있는데 전문가들은 선방을 무주택자분들은 참패를.. 통상적으로 분양에서 계약률이 80%를 넘어가면 건설사입장에서는 실패입니다. 분양가가 시장에서 생각하는 것보다 싸게 내놓았기 때문인데.. 건설사 입장에서는 입주전까지만 완판을 시키면 되니 정당계약율이 너무 높은것도 곤란하긴 합니다. 무순위청약까지 고려했을 때 60%면 그렇게 나쁜것은 아닙니다. 분명 작년에만 분양했어도 계약률이 90%는 넘어갔을거기 때문에 온도가 많이 바뀐것은 사실입니다. 상대적으로 저조한 점수인거죠. 2. https://blog.naver.com/wjddn2501/222979197178 장위자이 10일부터

특례보금자리론 나왔네요! [내부링크]

1. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222980444184 특례보금자리론 시행 얼마 안남았네요 1. 특례보금자리론을 기다리고 있는 대기매수자분들이 많은 걸로 아는데요. 작년말에 발표를 하며, 가장 큰... m.blog.naver.com 어제 포스팅했듯이 오늘 발표가 나올 예정이었는데 보도자료가 생각보다 빨리 나왔군요. 원래 예상했던것과 별 다를것 없이 나왔습니다. 2. 일단 접수신청은 1.30부터 받고 대출금리는 4.65~ 5.05%로 거의 4퍼 후반대로 나오네요. 3%대도 가능할 지 모른다는 찌라시가 무색할만큼.. 엄청 메리트있는 금리는 아닙니다. 금리 인하는 올해 힘들지라도 동결만 나와도 시중금리가 내리는것을 생각했을 때 중도상환수수료 면제로 갈아탔다가 추후 변동금리 싸지면 또 갈아탈 수도 있겠지만.. 귀찮.. 일단 큰 메리트는 못느낄 것 같고요. 3. 지원대상은 일전에 나왔던 것과 같고 지원내용도 같습니다. DSR은 안보지만 DTI는 보는데요.

특례보금자리론 주요 질의 및 답변! [내부링크]

1. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222981100305 특례보금자리론 나왔네요! 1. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222980444184 어제 포스팅했듯이 오늘 발표가 나올 예정이었는데 ... m.blog.naver.com 특례보금자리론이 나오고 많은 분들이 구체적인 사항에 대해 궁금해하시는데, 도움이 되시라고 주요 질의 및 답변내용 공유드립니다.

미분양대책 중 하나는 LH를 통한 미분양 매입일듯 하네요 [내부링크]

1. 부동산 연착륙을 원하는 정부의 규제완화는 계속되고 있습니다. 오늘 발표된 특례보금자리론도 그 중 하나겠죠. 효과에 대해선 이전에 포스팅한 것을 참고 바라며 간략하게 쓰자면 초급매정도의 거래활성화를 통한 하방지지선정도? 반등은 아직은 무리라는 생각이고요. 어쨌든 거래량이 박살난 요즘 청약시장도 말이 아닙니다. 서울은 장위자이나 둔촌주공과 같이 계약률을 놓고 흥행실패냐 아니냐 말이 많지만 전국을 놓고 본다면 미분양이 쌓이는건 사실입니다. 자료출처. 아실 전국 미분양은 현재 5만8천건정도네요. 출처. 아실 과거 2008 침체기때의 미분양 16만건을 생각한다면 귀여운 수준이겠지만 저때는 뭐 2기신도시도 있었고 지금이랑은 다른 변수들이 많았으니.. 그래서 아직 6만건 이전 미분양이 큰 수는 아닐 수 있으나 급변하는 세계경제 속에서는 다소 고질병이 될 수도 있습니다. 소잃고 외양간 고치는것보단 당연히 미리 예방하는게 좋겠죠. 그래서 미분양 대책 중 하나가 나온듯 한데, 미분양을 LH에서

역전세난에 세입자의 집주인 면접..? [내부링크]

Clker-Free-Vector-Images, 출처 Pixabay 1. 흥미로운 기사제목이 보여 클릭을 안할 수가 없었습니다. 역전세난 시대…“재직증명서 좀 봅시다” 세입자가 집주인 면접 음... 아무래도 전세 이슈가 작년 하반기부터 거셌기에 어쩔 수 없다는 생각이 들긴합니다. 정부에서도 앞으로 계약서를 쓴 세입자는 집주인의 세금체납여부를 확인할 수 있게 하니까요.. 하지만 앞으로 재직증명서까지 요구를 하며 면접을 본다? 불가능하진 않을겁니다 만약 이러한 전세흐름이 계속된다면요. 임대차 3법 이후 많은 투자자들이 어떻게 세입자들을 내보낼까의 머리싸움이였다면 이제는 전세대출이자 대납, 올수리, 반전세 등으로 최대한 더 살아주기를 빌고 있습니다. 제 주변 투자자만 보더라도 여러채를 갭투하신 분들이 역전세에 힘들어하고 있고 몇몇 입주가 많은 지역은 임대차3법 이전 가격으로 내놔도 안나가고 있습니다. 역전세를 맞은 상황에서 전세까지 안나가는 사람들이 급하게 매도행렬을 이루고 있고 이런게

일시적 2주택 처분기한 3년연장 [내부링크]

1. 급매들어가는 소리가 들리네요. 정부에서 또 추가 규제완화를 발표했습니다. 지난번 처분기한을 1년에서 2년으로 연장해줬는데, 그분들의 만기가 다가오니 한 번 더 연장해준듯 합니다. 그래서 당연히 소급적용이고요. 2. 자료출처. 기획재정부 종전주택 처분기한 연장은 금리인상, 주택시장 전반의 거래량 감소 등 불가피한 요인으로 종전주택 처분이 곤란한 일시적 2주택의 불편을 해소하고 급매 등으로 인한 시장충격을 최소화하기 위한 조치입니다. 이렇게되면 급매물들이 조금 더 줄어드는 효과가 나오겠군요. 다만 역전세로 던져지는 매물들은 아직 막을 방도가 없기에 거기에 따른 주임사와 전세퇴거대출 등이 더 나오지 않을까 합니다. 정부도 더이상의 하락은 막고싶어하는게 확실히 보이네요. 이로써 규제완화는 올해 상반기에도 계속되겠군요.

일시적 2주택 처분기한 3년연장 추가내용 [내부링크]

1. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222982030255 일시적 2주택 처분기한 3년연장 1. 급매들어가는 소리가 들리네요. 정부에서 또 추가 규제완화를 발표했습니다. 지난번 처분기한을 1년에서... m.blog.naver.com 오전에 포스팅한 내용만 봐도 되겠지만 추가서류가 있어 공유드립니다.

중국의 한국과 일본의 보복성 입국규제 [내부링크]

airamdatoon, 출처 Unsplash 1. 중국의 완전 개방 이후 기대하고 있는 모습들이 있었는데 한국의 중국입국 규제로 보복조치 들어왔네요. 일본도 우리와 같은 모습을 보이고 있는데, 입국 규제를 하고 하루만에 중국 경유 비자면제까지 규제에 들어왔습니다. 중국의 코로나 확진자수가 폭증하고 있어...중국에서 들어오는 사람들을 막지 않으면 국내에 다시 불안요소가 되는 것은 맞으나 위드코로나로 넘어간 시점에서는 이미 의미가 없지 않나 싶습니다. 양방향 통행의 정상화가 왔으면 좋겠긴 하지만 민감한 분들도 있으니 어쩔 수 없겠죠. 그래도 중국의 완전개방에 수혜를 받을 국가가 한국, 대만, 일본이 최우선일텐데 다소 아쉽긴 합니다. 명동의 활기도 조금은 기다려야 할지도 모르겠군요. 2. https://m.yna.co.kr/view/AKR20230111120500009 中 입국규제에 외신 "한·일에 보복…규제 모욕으로 여겨" | 연합뉴스 (서울=연합뉴스) 김동호 기자 = 중국이 최근 한

전세안정을 위한 무주택자 100% 전세대출도 검토? [내부링크]

1. https://n.news.naver.com/mnews/article/025/0003252096?sid=101 2억 전셋집, 2억 다 빌려준다? 무주택자 100% 전세대출 검토 정부가 전세자금을 빌린 무주택자를 지원하는 방안을 검토하고 있다. 금리가 급격히 오르는 가운데 전세대출을 많이 활용한 2030 세대의 숨통을 트이려는 조치다. 9일 금융권에 따르면 금융당국은 우선 고정형 전세대출 상 n.news.naver.com 역전세, 깡통전세, 빌라왕, 건축왕, 전세사기 등의 임대차 불안이슈로 정부에서도 고민이 많을듯 합니다. 그래서인지 다양한 방안에 대해 검토중인데, 무주택자에게 전세대출금액 100% 보증에 대해서도 얘기가 나오는듯 합니다. 100%는 말그대로 자기자본없이 전세를 살고 나라에서 보증을 한 뒤 전세미반환에 대해선 보증기관과 임대인이 싸우게하는것일텐데.. 이렇게 하면 낮은 가격의 전세들은 실종되며 가격이 오를 거 같은데요. 2. 기사내용을 살펴보면 정부가 전세자금을 빌

둔촌주공 피거래 얘기가 도는데요 [내부링크]

fromitaly, 출처 Unsplash 1. 둔촌주공 피거래 얘기가 커뮤니티에서 돌고 있습니다. 물론 사실여부는 아직이긴 합니다. 조합원 물건일 수도 있고요. 하지만 확실한 건 피거래를 위한 계약은 위험하다는거죠. 둔촌주공을 아직도 좋게보고 나중가서는 안전마진을 넘어 이득이될 것이란걸 알고 있습니다. 당장은 대다수가 부정하고 있지만요. 하지만 좋게 보는 저로써도 당장의 피거래에 현혹되어 계약하기보단 정말 최악의 경우 실거주도 생각하는 분들이 계약해야한다고 봅니다. 당장 입주시기가 다가왔을 때 워낙 대단지라 전세가의 박살은 불보듯 뻔한거고 잔금칠 여유가 없다면, 또 다시 본진이 털리거나 다음장에 기회조차 사라질지 모르니까요. 둔촌주공 계약률이 어떻게 나올지가 궁금하긴한데 정당 계약기간이 넘 길긴 하네요 ㅎㅎ

문정부 집값 폭등 주범으로 다주택자 악마화? [내부링크]

tierramallorca, 출처 Unsplash 1. 오늘도 뉴스를 찾아보다가 오랜만에 괜찮은 뉴스를 찾게되어 공유드립니다. 부동산관련 뉴스도 매번 찾아보지만 매번 조회수를 위한 기사글이 대부분이였는데 이번엔 꽤나 인상깊었습니다. 많은 전문가들이나 이번 정권에서 주장하는 내용과 합치하기 때문인데 저의 생각도 이와 비슷합니다. 전정권에서 다주택자를 투기꾼으로 몰며 악마화했다는게 주요 내용인데 한 번 읽어보고 스스로 생각해보는 시간을 갖는게 어떨까요? 2. https://n.news.naver.com/article/023/0003739179 “文정부, 집값 폭등 주범으로 다주택자 악마화… 진영싸움 만들어” ‘부동산 정책 WHY&HOW’ 출판 손재영 건국대 교수 인터뷰-상 지난 정부 국민을 대상으로 온갖 정책 실험, 모두 실패 한국 대출규제, 소득 증가 감안하면 일본식 버블 붕괴 불가능 다주택자는 민간임대주택 공급자, n.news.naver.com “문재인 정부는 부동산 정책으로 거대

장위자이 10일부터 이틀간 무순위청약 접수 [내부링크]

1. 장위자이가 정당 계약이 끝나고 무순위 줍줍이 내일부터 이틀간 시작되네요. 10일부터 11일까지 진행되니 필요하신분들은 놓치지 마시고요. 아직 청약관련 규제완화가 적용되기 전이라 서울거주하는 무주택자만 가능합니다. 당첨자 발표는 11일 오후 3시에 나옵니다. 2. 누군가에겐 또 기회가 될 것이며 누군가에겐 비난의 화살이 될듯한 무순위 접수네요. 하락론자에겐 역시나 완판은 무리라는 해석이 상승론자에겐 지금 사놓으면 자산의 일부가 된다는 해석이 옳고 그름은 자기의 그릇만큼 가져가는것이니 비방은 자제하는걸로 저층만 남았을 거 같긴한데 얼마나 남았는지가 궁금하네요. 계약율이 무순위까지 끝나고 90%가 넘을까요??

이번주 목요일 CPI발표가 정말 중요하겠군요 [내부링크]

1. 이번주 목요일이 새해 첫 시작의 경제지표중 가장 중요한 날이지 않을까 싶습니다. 어쩌면 올 한 해가 어떻게 흘러갈지 알 수 있는 이정표이기도 한데요. 12일 목요일 오후 10시 반 미국 소비자물가지수(CPI)의 발표가 있는 날입니다. 자료출처. 인베스팅 컨센서스가 많이 내려온 것을 확인할 수 있는데, 예측치가 6.5%로 급감한것을 볼 수 있습니다. 작년 12월 컨센도 전월대비 0.7%나 하락을 예측했고 실제 발표는 더욱 하회하며 상승장을 보이기도 했는데요. 아마 전년대비라는 반사효과덕분에 5%대까지는 쭉쭉 떨어지지 않을까 싶습니다. 물론 저 컨센보다 상회할 수도 있겠죠. 2. 실업률 등의 고용시장은 견고한 와중에 임금상승률이 떨어졌다고 희망회로 돌리며 지난주 금욜 오랜만에 상승마감 했는데요. 이번 물가지수 발표에서 급감한다면, 고용시장은 안정된 와중에 물가를 잡으니 골디락스가 올 가능성도 있는거죠. 가능성이 영 없는 것도 아니긴 합니다만 보수적 관점에서는 지양해야 하는 부분이기

독서모임 갔다왔습니다 [내부링크]

jilburr, 출처 Unsplash 1. 제가 독서모임이 원래 하나 있었는데, 새로운 사람들의 생각들이 궁금해서 최근 하나 더 가입했는데요. 둘다 경제나 돈에 관한 책들을 읽습니다. 어제 새로운 모임 처음 가봤고 모임사람들 전부 30대였습니다. 책을 읽고 느낀점을 간략히 얘기하는 식으로 진행이 됐는데, 나쁘진 않은듯 했네요. 역시나 다들 30대로써 안고있는 고민들이 비슷했고 생각하는 점이 비슷했습니다. 그 말은 특이점도 없었다는 것이고 새롭게 얻어낸 인사이트는 없어 아쉽기도 했네요. 2. 진행을 마치고 간단히 일상생활이나 가치관에 대해 자유롭게 얘기를 가졌는데 역시나 현금흐름이나 앞으로 투자에 대한 고민들이였습니다. 실제로 무언가 하고 있던 사람은 저뿐인듯 하여 급 고민상담시간이 되기도 했는데.. 개인적으로 증권사 다니시는 분도 있어 깊은 대화를 나누고 싶었는데 그건 또 안되더군요. 3. 모임을 나갈때마다 느끼는 점은 내가 모임 하나 만드는것도 나쁘진 않겠다는건데.. 소수정예로

성장과 성공을 위한 습관 [내부링크]

zacdurant, 출처 Unsplash 1. 내가 부동산스터디 카페에서 구독하고 있는 네임드 중 한 분이 닥터마빈님입니다. 자본체력이란 책까지 구매할 정도로 이 분이 표현하는 인사이트를 좋아합니다. 최근 성장과 성공경험을 만드는 사소한 습관이란 글을 올렸고 새해다짐겸 실천을 위해 제 새카테고리인 루틴 및 마인드장착에 포스팅합니다. https://cafe.naver.com/jaegebal/4285400 [닥터마빈] 성장과 성공경험을 만든 사소한 습관들 대한민국 모임의 시작, 네이버 카페 cafe.naver.com 2. 1) small start_ 거창한 계획없이 일단 한 번 시작해보기 2) 실패해보기_다양한 도전을 바탕으로 3) 후회대신 반성_ 실패해서 일어나기 위해 4) 성공보단 성장_ 미래 어느 시점에 성공을 위한 지속가능한 성장 5) 사소한 것에도 타협 X_ ex) 아침 알람끄기, 소비습관 등 6) 주변에 늘 배움이 있어야.._ 근묵자흑 근주자적, 주변인, 내가 먼저 그런 사

집은 빚내서 사는 겁니다(자본주의의 순리) [내부링크]

Clker-Free-Vector-Images, 출처 Pixabay 1. 현재 고점대비 큰 하락을 보이고 있는 많은 자산들 가운데, 특히 부동산 자산에 올라타지 못한 분들의 조롱을 받고 있습니다. 자산을 소유하지 못한 사람들이 자산을 소유한 분들을 걱정하는 메커니즘은 늘 같은듯 한데, 급격한 고금리 상황에서 일부 걱정해야 하는 분들이 있긴 하지만요.. 근데 역설적이게도 지금껏 빚없이 부동산을 구입했던 사례는 없습니다. 진짜 현금부자들이 아니고서야 가능하지 않죠. 적정 대출금액이라고 하는데 자기가 감당할 수 있는 선은 안전이라고 포장하지만 그것 또한 빚입니다. 뭐 물론 지금 당장 빚내서 집을 사라는 얘기는 아니고 메커니즘을 이해하자는 차원에서 얘기를 꺼내봤는데요. 그래서 오늘은 빚내서 집사는 것에 대한 당연한 주장이 있어 가져와봤습니다. 2. https://v.daum.net/v/20230109070101882 집은 원래 빚 내서 사는 겁니다…아니면 평생 못 삽니다 [더 머니이스트-심

특례보금자리론 시행 얼마 안남았네요 [내부링크]

출처. 그래픽 이진경 1. 특례보금자리론을 기다리고 있는 대기매수자분들이 많은 걸로 아는데요. 작년말에 발표를 하며, 가장 큰 메리트가 상대적 저금리인 와중에 고정금리를 택할 수 있는것과 DSR을 안본다는 겁니다. 그래서 언제 시행되는지가 가장 궁금할텐데, 작년 발표때도 올해 1분기 내라고만 했기에 정확한 시행 날짜는 아직 고심하는듯 하지만 1월 말 쯤에 나온다는 얘기가 들리네요. 지난해 말 안심전환대출을 홍보했지만 흥행에 참패하며 남은 예산인 15조 가량이 특례보금자리론으로 넘어간다고 하니 조기예산고갈은 없을듯 하여 선착순마감은 없을 것 같기도 하네요. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005202992?sid=101 안심전환대출 남은 15조원, 특례보금자리론으로 넘어간다 지난해 말 흥행 실패로 마감된 안심전환대출의 잔여 공급치 약 15조원이 특례보금자리론으로 이전된다. 금리 인상기 이자 비용을 줄이려는 실수요자들을 더 많이 끌어안

목동 3, 5, 7, 10 ,12, 14단지, 신월시영 재건축 안전진단 통과 [내부링크]

robertbye, 출처 Unsplash 1. 목동소유주분들에게 축하할 일이 생겼군요. 목동의 오랜 숙원 사업 중 하나인 단지들의 재건축 안전진단이 무더기로 통과했네요. 목동3, 5, 7, 10, 12, 14 총 6개 단지와 신월동의 신월시영이 최종통과했습니다. 안전진단이 매번 D등급을 맞으며 조건부 재건축만 진단받았는데.. 참으로 오래걸린듯 합니다. 안전진단 기준 완화를 하자마자 역시나 빠른속도로 사업진행이 이루어지는듯 합니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0005402994?sid=101 목동6개단지·신월시영, 무더기 재건축 안전진단 통과(종합) 서울 양천구 신월시영 아파트와 목동 신시가지 3단지, 5단지, 7단지, 10단지, 12단지, 14단지 아파트 6개단지가 무더기 안전진단을 통과해 재건축 사업 본궤도에 오르게 됐다. 9일 정비업계에 따르면 신월시영 아 n.news.naver.com 2. 하지만 지금은 안전진단 통과로 아직

신광교 제일풍경채 상황이라는데.. [내부링크]

1. 글을 쓰기에 앞서 제일풍경채하면 충주 제일풍경채가 떠올라서.. PTSD가 이래서 무서운가 봅니다. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222977485976 충주 제일풍경채 사전점검 또 대참사.. 1. 일전에 포스팅한 아파트 사전점검 대참사.. https://blog.naver.com/wjddn2501/222951491378 저긴 동탄... m.blog.naver.com 제일건설 앞으로 흥해주세요 ㅎ 2. 일단 오늘 쓸 곳은 충주가 아닌 신광교로 지도만 봤을 때도 수원시 영통구가 아닌 용인시 기흥구 영덕동입니다. 뭐 그 살짝 목동이 아닌데 단지명에 목동을 붙인 느낌이랄까 그래도 위치 자체가 나쁜것만은 아닙니다. 인동선도 생겨나면 역도 주변에 생기기도 하니.. 뭐 어쨌든 입지자체가 완전 나쁜것이 아니고 그래서인지 피가 3~4억도 가며 흥했던 곳이죠. 저도 임장과 발품팔던 곳이어서 잘 압니다. 3. 하지만 지금 수모를 겪고 있는듯 한데.. 마피라니 ㅜㅜ

장위자이 레디언트 추첨현장을 보며.. [내부링크]

출처. 아시아경제 1. 장위자이 레디언트 추첨현장인데 사람이 꽤나 많이 보이긴 합니다. 아무래도 규제완화로 예비당첨자들에겐 기회가 될 수 있기 때문입니다. 전매제한, 실거주 등 완화가 온다면 부담감이 덜어진 건 사실이긴 하니까요. 뭐 대신 실제 입주시기가 됐을 때 전세가를 시작으로 더 문제가 될 수 있긴 하지만 나쁜 선택은 아니라고 생각합니다. 2. 혹시 모를 RR를 기대하고 온 사람도 꽤 될 것으로 보이고 완판이 될 지는 모르겠지만 저층정도는 남을 가능성도 있긴 하겠네요. 그래도 입주까지는 기간이 꽤 남았으니 계약률 90%만 넘겨도 성공했다고 봐야겠죠. 이와 비슷하게 둔촌주공의 현장분위기도 꽤나 나쁘지 않은듯한데 아직 정당계약기간이 많이 남아서 가늠이 안되긴 하지만 예비당첨자까지 넘어가면 좋은 매물들은 확실히 다 빠질듯 하네요. 현장에는 떴다방까지 뜨며 초피 얘기도 나오긴 하지만 현재 둔촌주공의 상방지지선은 헬리오시티를 넘진 못하니 그정도 선을 생각해보는게 좋을듯 합니다. 3. 이

알리바바 마윈, 앤트그룹 지배권 상실 [내부링크]

1. 중국투자도 좋게 보지만 이런거 볼때마다 공산주의의 한계점이 명확하네요. 앤트그룹은 중국 최대이자 세계 굴지의 핀테크 업체로 마윈이 창업한 알리바바 그룹의 계열사입니다. 위챗페이와 함께 1, 2위를 다툴 정도의 규모있는 회사인데, 중국 전자 결제 플랫폼인 알리페이의 운영사로도 유명하죠. 이전까지 마윈의 앤트그룹 지분 보유율 자체는 10%에 그쳤으나 그는 관련 법인들을 통해 앤트그룹에 대한 지배권을 행사해왔으며 과거 앤트그룹의 의결권 50% 이상을 보유했으나 지분 조정을 거쳐 6.2%만을 보유하게 됐고 이로써 지배권은 상실되었습니다. 2. https://www.yna.co.kr/view/AKR20230107028751083?input=1195m 알리바바 창업자 마윈, 최대 핀테크업체 앤트그룹 지배권 상실(종합) | 연합뉴스 (베이징=연합뉴스) 조준형 특파원 = 중국의 거부 마윈이 중국 최대 핀테크(FIN-Tech·금융과 디지털 기술의 결합) 기업인 앤트그룹의 지배권... www.y

충주 제일풍경채 사전점검 또 대참사.. [내부링크]

1. 일전에 포스팅한 아파트 사전점검 대참사.. https://blog.naver.com/wjddn2501/222951491378 아파트 사전점검 대참사.. 1. 오늘은 한 신축 아파트의 완공(?) 뒤 사전점검이 화제인듯 한데, 사진을 보니 이건 좀 심하네요. 우리나... blog.naver.com 저긴 동탄역 헤리엇이었고 이번엔 충주 제일풍경채 링크들어가보면 막장이긴 합니다.. https://m.ppomppu.co.kr/new/bbs_view.php?id=freeboard&no=8180110&page=1&search_type=sub_memo&keyword=%C7%CF%C0%DA 어제자 난리난 신축 입주 아파트 상태.jpg 짓는 중 아님 m.ppomppu.co.kr 2. 동탄역 아파트 사전점검 글 쓰면서 이런곳이 앞으로 더 생길거라고 말은 했었지만 생각보다 빨리 등장하기 시작했네요. 충청북도 충주시 호암동에서 공급되는 충주 호암지구 제일풍경채 충주 호암 아파트는 공공지원 민간임대방식

경기침체 진짜 오는건가.. [내부링크]

kmitchhodge, 출처 Unsplash 1. 이제는 연준에서도 물가보단 경기침체에 더 주목을 하는듯 한데요. 경기침체 이번엔 올까요 안올까요? 뭐 혹자는 이미 왔다고 평가하기도 하지만 애매한 부분이 많습니다. 워낙 급변하는 정세이기에 단순히 과거에 침체가 왔던 지표들 만으로는 설명하기 애매한게 많은 것 같습니다. 너무나도 속도가 빠르기에 타이밍적으로 맞지 않는 것들이 있겠죠. 2. 출처. FRED 하지만 지금껏 10년물과 3개월물의 국채금리 역전이 됐을 시 침체가 오지 않은 적이 없습니다. 그리고 더 중요한 사실은 코로나, 2008 서브프라임 금융위기보다도 역전이 심한 상태고 역사적으로 가장 골이 깊었던 닷텀버블보다 저점을 형성중입니다. 그런데 아이러니하게도 고용과 실업률은 견고한 상태죠. 출처. 인베스팅 어제 발표된 지표만 하더라도 실업률은 내리고 비농업고용지수는 올랐습니다. 금리인하의 명분이 없다는 뜻이죠. 이런 아이러니한 상황때문에 과거의 지표들만으로 경기침체가 온다안온

경매넘어간 집, 법원 "40%는 중개인책임" [내부링크]

qimono, 출처 Pixabay 1. 전세사기, 깡통전세, 역전세 등 보증금 관련 이슈들이 끊이질 않는 가운데 법원에서 중개인에 대한 책임 판결이 나왔네요. 해당 사건은 미반환된 금액 중 1억에 대해 중개인에게 40%의 책임인 4천만원을 배상하라고 판결했습니다. 잘못된 정보를 전달해 성실하게 중개할 의무를 위반했다는 이유입니다. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/031/0000721239?sid=102 "경매 넘어가 보증금 1억 날렸어요"…法 "공인중개사 40% 책임" 건물이 경매로 넘어가 전세보증금을 잃게 된 세입자에게 공인중개사가 손해를 배상해야 한다는 법원 판결이 나왔다. 6일 법조계에 따르면 서울중앙지법 민사87단독 재판부는 지난 2018년 자신이 세 들어있던 건물이 경매에 n.news.naver.com 건물이 경매로 넘어가 전세보증금을 잃게 된 세입자에게 공인중개사가 손해를 배상해야 한다는 법원 판결이 나왔다. 6일 법조계에 따르

코로나 신종변이 XBB 1.5로 미국 비상 [내부링크]

geralt, 출처 Pixabay 1. 코로나 관련 안좋은 소식이 또 들려오네요. 새로운 변이 바이러스가 등장했다는데..빠른 확산을 가져왔던 오미크론의 하위버전이라고 하는데, 역대급 전파력을 가지고 있다고 합니다. 다행히도 기존 치료제가 효과가 있는 것으로 보여 큰 영향을 끼치진 않는다고 하는데 건강 유의해야겠습니다. 아직 한국에 넘어왔다는 소식은 없긴 하지만 요즘들어 주변분들의 양성소식이 자주 들리네요. 2. https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2023010719480735613 가장 센 놈이 왔다…무섭게 퍼지는 변이 'XBB.1.5', 비상 걸린 美 - 머니투데이 코로나19 변이 중 전파력이 가장 강한 오미크론의 하위 변이 'XBB.1.5'가 미국에서 빠르게 확산하고 있어 미국 전역에 비상이 걸렸다.7일 NHK에 따르면 미국 질병통... news.mt.co.kr 코로나19 변이 중 전파력이 가장 강한 오미크론의 하위 변이 'XBB.1.5'가 미국에서

중국, 홍콩 드디어 국경개방! [내부링크]

출처. bloomberg 1. 중국과 홍콩의 국경이 드디어 해방되었습니다. 3년이라는 긴 시간동안 닫혀있었는데, 시간이 꽤나 빠르게 흘렀네요. 코로나가 시작된지도 벌써 3년이니까요. 코로나가 점차 안정화되면서 중국의 해외여행도 본격화될텐데, 중국의 경제회복을 시작으로 세계경제에도 퍼져나가지 않을까 싶습니다. 새해에 그래도 좋은 소식이 하나쯤은 있네요. 이 온기가 세계정세의 안정화에도 기여했으면 합니다. 명동도 점점 관광객들로 채워지기 시작했는데 코로나 이전과 같은 활기가 하반기쯤에는 가능하지 않을까요? 2. https://n.news.naver.com/article/001/0013687382?sid=104 [다시열린 中국경] 중국-홍콩 3년 만에 '격리 없는 여행' 록마차우 등 4개 검문소 추가 개방…하루 양방향 6만명씩 여행 허용 윤고은 특파원 = 중국과 홍콩이 8일 3년 만에 격리 없는 인적 왕래를 재개했다. 이날부터 양측은 접경지역 7개 검문소를 통해 하루 총 6만 명씩 n.n

인천에서 지진이 났군요 [내부링크]

1. 어제 자다가 갑자기 흔들렸던 것 같은데 꿈인지 내 멘탈이 흔들린건지 비몽사몽으로 다시 잤는데 지진이 맞았군요. 인천 강화쪽에서 새벽 1시 28분에 지진이 발생했고 인천, 서울, 경기권에 영향이 간듯 합니다. 강도는 3.7이라고 하는데 이 정도로 강했었나요.. 한국은 지진이 자주 없다보니 체감하는건 크게 다가오네오. 2. https://n.news.naver.com/article/081/0003330799?sid=102 [속보] 강화 서쪽 인근 바다서 규모 3.7 지진… “수도권이 흔들” 인천 강화군 서쪽 25 해역에서 9일 오전 1시 28분 규모 3.7 지진이 발생했다고 기상청이 밝혔다. 진앙은 북위 37.73도, 동경 126.19도이며, 지진 깊이는 19로 파악된다. 지진파 중 속도가 상대적으 n.news.naver.com 인천 강화군 서쪽 25 해역에서 9일 오전 1시 28분 규모 3.7 지진이 발생했다고 기상청이 밝혔다. 지진파 중 속도가 상대적으로 빠른 P파를 토대로 한

원희룡, "집값 반등하면 또 규제하면 된다!" [내부링크]

출처. 뉴시스 1. 현재 부동산 규제완화가 파급적으로 이루어지고 있습니다. 이에 대해 집값 반등을 이어 폭등을 우려하는 분들이 계시는데, 이에 대한 원희룡 국토부장관의 답변이 있습니다. 지금의 규제완화는 높은 집값을 유지하기 위한 것이 아니라 부동산 연착륙을 위한 것이라고 설명하며, 만약 집값이 다시 폭등을 할 경우 관련 규제를 하면 된다고 덧붙였습니다. 그리고 규제완화를 했다고 빚내서 집사라는 의도는 아니다라고 의사를 분명히 했습니다. https://m.khan.co.kr/economy/real_estate/article/202301040927001 원희룡 장관 “부동산 급등 양상 빚으면 맞춤형 규제 또 하면 돼” 원희룡 국토교통부 장관은 4일 정부가 부동산 시장 ‘정상화’ 방안으로 각종 규제를 대폭 완화... m.khan.co.kr https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0011627035?sid=101 원희룡 "규제 완화했다고 빚내서 집 사

카카오 보상 신청하세요~ [내부링크]

1. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222901471482 카카오톡 복구 현황 1. 카카오톡이 이렇게 최장기간 먹통된 건 처음인 거 같은데요. 다행히 새벽부터 일부 기능이 복구되긴 했... m.blog.naver.com 얼마전 데이터센터 화재사건으로 카카오 먹통사고가 났었죠. 이에대한 보상안이 나왔으며, 구체적인 피해사례가 없는 전국민에겐 이모티콘 3종을 무료제공하는데, 신청가능합니다. 피해보상안으로 생각하기엔 다소 약소하나 챙길건 챙겨야겠죠. https://e.kakao.com/dear-all 카카오가 마음을 전합니다 전 국민의 끊김 없는 일상을 위한 다짐 보고서와 마음 선물팩을 확인하세요 e.kakao.com

래몽래인 주가와 재벌집 막내아들 [내부링크]

출처. JTBC 1. 일전에 재벌집 막내아들 마지막 회차가 나오자마자 제작사인 래몽래인의 주가가 폭락을 했었죠. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222965894538 재벌집막내아들 끝...(ft.래몽래인) 1. 요즘 삶의 무료함을 달래주던 드라마가 끝나버렸네요. 주 3회 방송이라 좋기도 했지만 금방 끝나는건 그... m.blog.naver.com 여담이지만 마지막회 보기전 포스팅을 했었던건데, 보고나니 확실히 실망하긴 했습니다.. 2. 어쨌든 그런 래몽래인이 강세인 모습도 보여줬는데 http://www.edaily.co.kr/news/newspath.asp?newsid=01689206635474768 [특징주]래몽래인, 제3자 유증 납입 완료에 13%대↑ 래몽래인이 제3자배정 유상증자 납입 완료로 강세다. 5일 마켓포인트에 따르면 오전 9시11분 래몽래인(200350)은 전거래일 대비 13.15% 상승한 2만4100원에 거래되고 있다. 래몽래인이 장

연준 회의록 요약과 올해 전망 [내부링크]

1. 연준의 FOMC 회의록이 공개됐습니다. 출처. 인베스팅 회의록이 발표된 새벽 4시에 지수가 쭉 미끄러진 것을 확인할 수 있습니다. 결국 양전하긴 했지만.. 움직임을 보면 시장이 혼란스러워하고 있다는 것을 볼 수 있는데.. 일단 회의록이 공개되며 쭉 미끄러졌다는 것은 좋은 얘기는 나오지 않았다는건데요. 매파적 의견이 다수였습니다. 첨부파일 fomcminutes20221214.pdf 파일 다운로드 원본 내용도 첨부해드리니 확인해보셔도 좋습니다. 2. FOMC 회의록 요약 1) 관계자들은 인플레이션 하락 의지를 거듭 강조하면서 인플레이션이 예상보다 오래 지속될 수 있다는 우려를 표명 2) 정책 입안자들은 금융환경 완화가 금리인상을 통한 그들의 물가 안정 노력을 더 어렵게 만들 수 있다고 걱정. 그리고 시장의 이런 움직임은 궁극적으로 중앙은행으로 하여금 금리를 인상시켜 경착륙 가능성을 높일 수 있다고 언급 3) 연준의 무리한 금리인상과 불필요한 침체 촉발 시 가장 취약한 집단이 어떤식

금호건설 주가 폭등 이유는 두바이 투자 1경..? [내부링크]

david__r, 출처 Unsplash 1. 금호건설이 상한가를 유지하길래 뭔일인가 싶었는데요. 분명 건설사가 부도에 대한 위험성이 부각된 시점이지만 현금 보유 빵빵하고 개발계획이 확실한 곳들은 기회일 수도 있는데요. 금호건설이 그런측면에서 뚜렷해 보이진 않았지만 두바이 투자건은 크긴 크죠. 금융완화로 금융주가 뜨는것처럼 부동산 규제완화로 건설사가 다시금 뜰 수도 있겠죠. 2. https://n.news.naver.com/article/018/0005400813?sid=101 '세계 3대 도시로' 두바이, 10년동안 1경원 쏟아붓는다 아랍에미리트(UAE) 두바이가 ‘세계 3대 도시’ 도약을 위해 10년 동안 1경원이 넘는 천문학적인 투자를 집행하기로 했다. 친환경 산업을 육성하고 글로벌 유니콘(기업 가치가 10억달러 이상인 스타트업)을 30개 배 n.news.naver.com 아랍에미리트(UAE) 두바이가 ‘세계 3대 도시’ 도약을 위해 10년 동안 1경원이 넘는 천문학적인 투자를

미국 실업청구건수보니 글렀네요.. [내부링크]

krivitskiy, 출처 Unsplash 1. 10시 반에 발표된 미국의 실업청구건수.. 자료출처. 인베스팅 예측치보다 크게 하회하며 여전히 미국의 고용시장은 견고하다.. 자료출처. 인베스팅 근데 더 중요한건 작년 9.29 청구건수 이래로 3개월만에 최소수치가 나왔다는건데.. 안그래도 예측치보다 낮은데 너무 낮다는 뜻이죠. 2. 이렇게 되면 어제 공개된 연준 FOMC 회의록에 더욱 힘이 실릴 수 밖에요. 당분간 금리인하는 정말로 힘들겠네요. 이에따라 선물은 알아서 하락중이니 본장이 열렸을때도 처참하겠군요. 오늘은 뭐 대응할 필요없이 자고 다시 생각해보는걸로.. 자고 일어났을때 예상이랑 다르려나

KB시계열...23.1.6 [내부링크]

1. 금요일입니다. 자료통계로 따지면 아직 작년말이긴 하겠지만 새해 첫 KB시계열을 확인하게 되네요. 1.5 자로 풀리게되는 규제완화들이 상당한데요. 어제부터 서울 4개구를 제외하고 비규제도 적용되고 다른 것들도 적용되기 시작했지만 KB시계열에 반응이 오기까지는 2주정도는 있어야 될 것으로 보이고요. 일단 완화가 꽤나 파급적이었지만 그만큼 상황이 안좋다라는 반증일뿐 반등에는 무리가 있습니다. 몇몇 상급지 거래소식이 있긴하지만 단기저점을 형성했을 뿐 반등은 아직이며 더 깊은 하락이 아직도 가능한 자리니까요. 위축된 심리를 만든 제일 큰 요인이 금리일텐데, 아무래도 특례보금자리론의 4%대 금리가 출시되야 거래가 좀 더 되지 않을까 싶습니다. 하지만 특례보금자리론도 9억이하에만 적용되니 한계는 있겠죠 2. 근데 이번 전매제한이나 실거주의무 폐지 등으로 신축들의 전세놓기가 가능해졌습니다. 그만큼 투자자들이 유입되기도 하겠지만 말그대로 투자자들은 실거주를 하지 않죠. 유입된 수만큼 전세매물은

푸틴, 36시간 휴전명령? [내부링크]

tongsu, 출처 Unsplash 1. https://m.news.nate.com/view/20230106n00254 [속보] 푸틴, 이달 6∼7일 36시간 우크라 내 러군에 휴전 명령 | 네이트 뉴스 세계>세계일반 뉴스: (끝) [이 시각 많이 본 기사] 영국 해리왕자 "형에게 폭행당해…개밥그릇 파편에 다쳐" 인천서 도주한 중국인 확진자 검거…아내와 호텔서 은신 김진욱 공수처장 '시무식 찬송가' 논란…불교계 반발 의대생의 잘못된 선택…28년만에 막 내린 '가짜의... m.news.nate.com https://n.news.naver.com/article/001/0013684739?sid=104 푸틴, 러군에 '36시간 휴전' 명령…우크라 측 "위선적" 일축(종합) 정교회 성탄절 기간…푸틴, 키릴 총대주교·에르도안 대통령 요청 수용 우크라 대통령 보좌관 "휴전은 점령지 떠나야 가능" 안희 특파원 = 블라디미르 푸틴 러시아 대통령이 오는 6일 정오부터 7일까지 36시간에 걸쳐 우

역시나 둔촌주공 청약으로 말이 나오는군요 [내부링크]

출처. 블라인드 1. https://blog.naver.com/wjddn2501/222974398665 둔촌주공 미분양은 이제 없다 봐야겠죠 1. 어제의 규제완화로 둔촌주공의 미분양은 거의 없다고 봐야할듯 합니다. 일단 완화책들을 먼저 살펴보자... blog.naver.com 이번 청약을 포함한 부동산 규제완화로 제일 수혜를 받은 단지는 둔촌주공일겁니다. 이와 관련해 포스팅을 했고 혹시나 원하는 평형대보다 낮게 신청하거나 아예 청약 신청을 포기한 사람들의 형평성 문제가 제기될 수도 있겠다 싶었는데.. 역시나 관련글들이 올라오기 시작하네요. https://v.daum.net/v/20230106105105420 둔촌주공 "청약 다시 해라"…무주택자들 '부글부글' "중도금 대출과 전매 제한 풀릴 줄 알았으면 청약했을 것…다시 해라" 국토교통부가 지난 3일 부동산 규제를 대거 해제하면서 시장을 관망하고 있던 무주택자들이 불만을 토로하고 있습니다. 핵심은 원래 분양가 12억까지 였던 중도금

규제완화 소식에 노도강도 부동산 문의 늘었을까? [내부링크]

ericbarbeau, 출처 Unsplash 1. 서울이 한국 부동산의 최상급지일지라도 모든 구가 그런것은 아닙니다. 흔히 노도강 금관구라 표현하며, 노원, 도봉, 강북, 금천, 관악, 구로는 상대적 하급지로 대표되는데 실제 평단가만 보더라도 상급지 경기권보다 낮은게 사실이긴 합니다. 그렇다고 무시할 가격은 못되지만요. 노도강 금관구 얘기를 왜 갑자기 꺼내냐 싶겠지만 재미있는 기사제목을 봤거든요. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0004836467 "급매 있어요?" 노도강 다시 전화기 울린다…규제완화 소식에 '들썩' 정부가 부동산 규제를 한 번에 푼 가운데 얼었던 시장이 거래 활성화로 이어질 수 있을지 주목된다. 금리 인상 여파로 지난해 집값이 가장 많이 빠진 서울 노원·도봉구의 주요 입지 아파트는 실제로 전화 문의가 늘었다. n.news.naver.com 지금 시기에 욕먹기 딱 좋을 제목.. 하지만 반대로 악플러들을 통한 조회수를

한국은행, "내년 미 국채금리 반등 후 재하락!" [내부링크]

출처. 한국은행 1. 위 사진은 한국은행의 신년사입니다. 키워드를 몇 개 뽑아보자면 높은 불확실성, 물가 경기 금융 안정, 중국 경제의 높은 의존도, 부동산 관련 금융, 전화위복, 한국경제 연착륙 등등 정책 측면에서는 물가가 목표수준을 상회하는 오름세를 이어갈 것으로 예상하는 만큼 통화정책은 물가안정에 중점을 둔 정책기조를 지속.. 요약하자면, 물가는 올해도 여전히 목표수준(2%)보다 높아 물가안정에 초점을 두지만 각종 경제 상황을 종합해봤을 때 쉽지 않다는 뜻이겠네요. 2. https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4248241 한은 "내년 美 국채금리, 반등 후 재하락 전망" - 연합인포맥스 (서울=연합인포맥스) 오진우 기자 = 한국은행은 내년 미국 국채 10년물 금리가 반등 후 재차 하락하는 흐름을 나타낼 것으로 예상했다.한은 외자운용원은 27일 내놓은 내년 글로벌 경제 여건 및 금융시장 전망 자... news.einf

시진핑 신년사와 중국의 미래 [내부링크]

출처. 신화사 1. 올해는 또 어떤 기회들이 나를 기다리고 있을까를 생각해 봤을 때, 중국에서 기회를 찾는 것도 어떨까란 생각입니다. 과대낙폭이 있는만큼, 리스크가 해소되었다고 생각해봤을 때 중국이 괜찮긴 하거든요. 물론 과대낙폭이후 지하실을 경험하던 사람들이 많았기에 올바른 접근은 아닐지 몰라도 중국이 망하지 않는한 건전한 기업들 위주로는 접근이 괜찮지 않을까 합니다. 시진핑 리스크가 남아있지만 3선 성공이후 분위기는 많이 바뀐듯 합니다. 아무래도 규제나 제로코로나 이슈가 컸던 중국이지만, 백지시위 이후 경제개방이 눈에 띄게 빨라지고 있으며 규제완화를 넘어선 부양책까지 나오고 있어 반등을 노리는 것들이 많기도 합니다. 물론 코로나 확진자 수의 폭발로 뒤로 퇴보할 가능성도 보이지만 확진자수의 정점 이후에도 중국 정부에서의 변화기조는 보이지 않습니다. 이제 시진핑의 신년사를 살펴보도록 하죠. 2. https://v.daum.net/v/20221231222021861 시진핑 신년사 "감

강남3구와 용산 제외 모두 규제지역해제? [내부링크]

Alexas_Fotos, 출처 Pixabay 1. 흔히 중심지를 두고 노른자 땅이라고 하는데, 계란의 핵심인 노른자를 가운데 두고 흰자가 퍼져나가기 때문입니다. 한국 부동산의 핵심지는 당연 서울, 그 중에서도 강남3구와 뜨고 있는 용산을 노른자라고 할 수 있는데요. 4개구 중 잠실이 요즘 힘을 못쓰고 있지만 상품성의 가치는 변하지 않았고 여전히 절대가격은 비쌉니다. 그래서 이번 달에 예정되있는 조정지역해제지역에서 강남3구와 용산구를 제외하고 모두 풀린다는 찌라시가 돌고있습니다. 2. https://www.joongang.co.kr/article/25130573#home [단독] 강남3구·용산 빼고…문 정부때 부동산 규제 싹 푼다 | 중앙일보 "해제 조치를 1월에 발표할 것”이라고 밝혔다. www.joongang.co.kr 여권 고위 관계자는 2일 “강남·서초·송파구 등 강남 3구와 용산구를 제외하고 부동산 관련 규제를 몽땅 다 풀 것”이라고 말했다. 문재인 정부 때 부동산이 급등하

삼성, 청담, 대치, 잠실, 목동 토지거래허가제 6월 해제검토 [내부링크]

minkus, 출처 Unsplash 1. 부동산 규제완화가 계속되는 가운데 토지거래허가제도 풀릴 모양입니다. 대규모 개발계획 등으로 해당지역의 투기세력 차단을 위해 도입했지만 현재와 같은 부동산침체기에는 거래가 더 박살나기에 곧 해제가 될 것으로 보입니다. 토지거래하제가 풀리면 다행이긴 합니다만 아직도 의문인게 반포는 왜 안묶여있을까인데..고위직들이 반포에 몰려사나 싶기도 하고 여전히 해답은 찾지 못하네요. 2. https://n.news.naver.com/article/008/0004835627 [단독]삼성·청담·대치·잠실 토지거래허가제 6월 해제 검토 서울시가 주택 거래 정상화를 위해 시내 토지거래허가구역으로 지정된 지역의 순차적 해제를 검토할 방침이다. 당초 대규모 개발 계획 등으로 해당 지역에 투기세력이 유입돼 가격이 급등할 것이란 우려가 컸지만, 고금리 상황 n.news.naver.com 서울시가 주택 거래 정상화를 위해 시내 토지거래허가구역으로 지정된 지역의 순차적 해제

강남3구, 용산 제외한 서울규제지역해제!! [내부링크]

1. 오전에 포스팅했는데요. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222973567574 삼성, 청담, 대치, 잠실, 목동 토지거래허가제 6월 해제검토 1. 부동산 규제완화가 계속되는 가운데 토지거래허가제도 풀릴 모양입니다. 대규모 개발계획 등으로 해당지... m.blog.naver.com 역시나 기사 후 확정된 바 없다 후 얼마 뒤 시행.. 이번에도 똑같은 패턴을 보였네요. 2. 출처. 국토교통부 3. 이제 강남3구와 용산만 남았는데, 지금껏 늘 같은 패턴을 보여왔죠. 제일 마지막에 남는 건 서초, 강남이지 않을까 싶은데 반대로 말하면 저 4개 구들이 정부에서 집어준 부동산 불패지역 규제속도가 확실히 빠르긴하지만 아직 부동산연착륙을 위해선 갈길이 멀군요.

둔촌주공 미분양은 이제 없다 봐야겠죠 [내부링크]

StockSnap, 출처 Pixabay 1. 어제의 규제완화로 둔촌주공의 미분양은 거의 없다고 봐야할듯 합니다. 일단 완화책들을 먼저 살펴보자면 https://n.news.naver.com/article/469/0000716412?sid=101 [속보] 수도권 전매 제한 최대 10년→3년… 실거주 의무도 폐지 정부가 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 4곳을 제외하고 수도권에 남아 있는 규제지역을 모두 해제한다. 아울러 수도권 전매 제한 기간도 최대 10년에서 3년으로, 지방은 4년에서 1년으로 완화한다. 수도권 n.news.naver.com 국토교통부가 주택 시장 경착륙을 막기 위해 3대 부동산 규제(전매 제한·실거주 의무·분양가 상한제) 대못 뽑기에 나섰다. 정부는 미분양 주택이 늘어나며 PF 시장 전반으로 위기가 번지는 것을 차단하기 위해 전매 제한과 실거주 의무를 적용받는 주택에 대해서도 규제 완화를 소급 적용한다는 방침이다. 이에 따라 올림픽파크포레온(둔촌주공 재

테슬라가 50달러로 하락할 수 있는 4가지 이유 [내부링크]

teslafansch, 출처 Unsplash 1. 요즘 주식종목에서 최대 화두는 테슬라가 아닌가 싶습니다. 일단 한국인들이 가장 사랑하는 주식 1위이기도 하고 테슬람이란 말이 생겨날 정도로 큰 수익을 안겨주기도 했죠. 일론 머스크라는 오너로 성공하기도 하고 이제는 오너리스크로 하락하기도 하고 있습니다. 그래서 늘 유튜버들에게도 인기있는 주제가 테슬라인데, 저 또한 주가가 고점대비 반의 반토막이상 나다보니 관심이 갈 수 밖에 없어 포스팅을 안할 수가 없네요. 뭐 저도 일부 가지고 있긴 합니다만.. 2. 포브스에서 테슬라관련 읽어볼만한 것이 있어 소개해드립니다. https://www.forbes.com/sites/petercohan/2023/01/01/4-reasons-tesla-stock-could-hit-50-elon-muskss-twitter-is-first/?sh=64beb637f8b4 4 Reasons Tesla Stock Could Hit $50: Elon Musk’s Tw

시멘트 가격 또 인상되겠군요 [내부링크]

200degrees, 출처 Pixabay 1. 지난해 약 34%에 달하는 역대급 가격인상을 단행했던 시멘트 업계가 올해 한 차례 더 인상을 예고했습니다. 한국전력의 전기요금 인상을 생각했을 때 톤 당 8000원은 더 올려야 한다는건데, 이로써 건설, 레미콘 업계와의 마찰이 또 한 번 일어나지 않을까요? 그로인해 현재 착공중인 건설현장에서 잡음이 나오며 공사중지와 입주지연 등의 문제도 발생될 듯 합니다. 2. https://m.dnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno=202301031427345740935 [단독] 시멘트 업계, 2개월 만에 추가 '인상 카드' 만지작...t당 11만원 넘어서나 한전 전기요금 인상안 발표 후7개사 사업계획서 재수립 나서 m.dnews.co.kr 3일 시멘트 업계는 한국전력의 전기요금 인상안에 따라 t당 7600∼8000원 사이의 원가 변동 요인이 발생, 연내 추가 가격 인상이 불가피하다면서 인상 시기를 저울질하고 있다. 추가 인상할

2023년 부동산은 어떨지.. [내부링크]

mrcalvert, 출처 Unsplash 1. 내일이면 2022년도 마무리되는 시점에서 한 해동안 어땠는지 스스로 점검해보는 시간도 갖는게 좋을거란 생각이 들었습니다. 일단 전체적인 수익률로만 따졌을 땐 당연히 작년만 못하는데, 부동산 한정으로 얘기해보면 새로운 플랜을 다각화로 고심중에 있습니다. 생각보다 장기간 가져갈 생각으로 취득한 물건도 매도를 할까 싶은데.. 그 상품의 입지나 가치가 변한건 없습니다만 더 좋은 기회를 위한 익절이라고 봐야겠죠. 아마 실제 실행한지는 내년 초 분위기 봐서 결정할듯 싶은데, 확실히 올해는 좋은 상품일지라도 팔기가 쉽지 않고 단순히 고점대비 헐값이면 팔리는 장세라고 봐야겠죠. 2. 그런 장세가 뚜렷히 나타난 곳이 송파...특히 잠실쪽인데, 확실히 엘스를 시작으로 대장들의 거래량이 활발해지며 저점을 쌓고 있는듯 보입니다. 그렇다고 반등을 논하기엔 무리가 있지만... 역전세 이슈도 상당했지요. 하지만 매매가도 함께 내려가다보니 전세가율 50%선에서 맞

고정금리 강제인상한 신협의 금리인상 철회 [내부링크]

OpenClipart-Vectors, 출처 Pixabay 1. 일전에 고정금리의 강제인상에 대해 포스팅을 했었습니다. https://blog.naver.com/wjddn2501?Redirect=Log&logNo=222968945884&from=postView 은행 고정금리의 강제금리인상 1. 오늘은 좀 섬뜩한 기사거리를 봤습니다. https://n.news.naver.com/article/009/0005067029?lfrom&#x3D... blog.naver.com 예기치 못한 부득이한 사정이라는 이유로 금리인상을 통보했던 신협이 철회의사를 밝혔습니다. 아무래도 여론이.. IMF때와 달리 정보의 빠른 확산이 있는 시점에서 여론에 뭇매를 맞는다는건 당장의 대출금리 손해보다 훨씬 큰 불이익이 찾아오니까요. 시시비비를 가릴 필요도 없이 해프닝이 끝나버리긴 했으니 다른 은행들도 부득이한 사정이라는 이유로 고정금리를 강제 인상할 일은 없을 것으로 보이네요. 2. https://n.news.

2022 남녀 혼인율 [내부링크]

Takmeomeo, 출처 Pixabay 1. 혼인율, 출산율... 한국의 심각한 사회문제 중 하나입니다. 혼인율보다 심각한 건 출산율인데, 아무래도 결혼을 하더라도 애를 낳지 않는 딩크족이 늘어나서겠죠. 2022년 남녀 혼인율인데 확실히 남성보단 여성의 혼인율이 높네요. 2. 요즘드는 생각이 남성은 고소득자일 수록 결혼을 빨리 하고 여성은 고소득자일 수록 결혼을 늦게 하는 듯 합니다. 남성은 아무래도 돈을 잘벌면 어리고 이쁜 신부를 찾고 여성은 자신보다 더 나은 사람을 찾아서이지 않을까요? 고소득 여성이 자신보다 더 나은 남성을 찾지만 그런 남성들은 돈보다 어리고 이쁜 여성을 선호하니 매치가 안되는거겠죠. 3. 확실히 제 주변만 봐도 30대 초중반 미혼율은 점점 커져가는 듯 하고 지방보단 수도권일 수록 결혼연령대가 올라가는듯 합니다. 아무래도 직업적 커리어 쌓기와 주거비가 큰 영향을 끼치는 것도 사실인듯 하네요. 결혼이 점점 어려워져만 가는 사회에서 정답은 없다만 정답을 자꾸 찾고

금투세(금융투자소득세) 2년 유예!와 대주주 요건 10억유지.. [내부링크]

Clker-Free-Vector-Images, 출처 Pixabay 1. 금융투자소득세... 일명 금투세 폐지는 안됐지만 그래도 2년 유예라도 어딘가 싶긴 합니다. 2년 뒤면 총선도 끝나있을테고 그때 판도에 따라 시행이 되든 유예가 되든 폐지가 되든 할텐데... 아마 시행은 힘들지 않을까란 생각이고요. https://blog.naver.com/wjddn2501/222922423808 금융투자소득세 이거 진짜 큰일인데.. 1. 금융투자소득세.. 처음 법 개정안을 들고나왔을 때 말이 많았었는데요. 민주당에서 내년 법개정을 강행... blog.naver.com 이전에도 포스팅했지만, 금투세가 시행되면 안되는 가장 큰 이유를 들어보자면.. 쉬운 예시가 이미 가까운 곳에 있습니다. 바로 대만인데, 시행하자마자 주식 거의 반토막나며 두손두발 다 들고 바로 폐지.. 아무래도 굳이 전세계 시총이 몰려있는 미국주식 말고 한국을 택한 이유가 세금 등의 이유였는데, 코스피를 할 이유를 완벽히 제거해주는

부동산 완화 윤곽 나왔네요! [내부링크]

1. https://blog.naver.com/wjddn2501/222961632929 부동산 규제완화 2시 엠바고 찌라시 주요 내용은 다음과 같음. 금일 오후 2시 엠바고, 부동산 완화 대책안 다주택자 세금 취득·양도단계 규... blog.naver.com 오전에 나온 엠바고 관련 찌라시들을 뒤로 한채 드디어 발표됐습니다. 바로 살펴보도록 하겠습니다. 2. 1) 다주택자 취득세 중과 완화 기존 3주택(조정지역 2주택) 8%, 4주택(조정지역 3주택)이상과 법인 12%에서 3주택부터 4%, 4주택(조정지역 3주택)이상과 법인은 6%으로 완화 2) 양도세 완화 한시 유예중인 양도세 중과 배제가 1년 연장으로 24.5까지 적용, 23.7 추후 세재개편안을 통해 보완예정 3) 분양권, 입주권 양도세 완화 분양권 1년 미만 45%, 1년 이상은 양도세 폐지 입주권 1년 미만 45%, 1년 이상은 양도세 폐지로 동일 4) 다주택자 대출 완화 기존 다주택자 주담대 금지에서 LTV 30%까지

원베일리도 공사비 갈등.. [내부링크]

etiennegirardet, 출처 Unsplash 1. https://blog.naver.com/wjddn2501/222957233510 반포 원베일리도 공사비 인상갈등을 겪네요 1. 반포 원베일리는 현재 강남 대장아파트인 아리팍(아크로리버파크)을 이을 대장아파트로 최고의 갈아타기... blog.naver.com 이전에도 원베일리 공사비 인상갈등에 대해 적었는데, 이에 따라 조합장이 조합원에게 공지도 하나 했네요. 사업비부터 이주비까지의 자금조달 문제인데, 원베일리만의 문제는 아니겠죠. https://www.inews24.com/view/1550609 '공사비 증액' 반포 원베일리 난타전…"비대위 탓" vs "조합 책임" [아이뉴스24 이혜진 기자] 최근 삼성물산이 강남권의 대규모 재건축 단지인 래미안 원베일리(신반포3차 경남아파트 재건축) 조합에 1천735억원의 공사비 인상을 요구한 것으로 알려진 www.inews24.com 2. 원베일리 조합원 여러분 안녕하십니까? 조합장 직

빌라왕 추가 정리 내용 [내부링크]

stevenwei, 출처 Unsplash 1. https://blog.naver.com/wjddn2501/222955536827 논란이 많은 1139채 빌라왕의 죽음 1. 요즘 논란이 되고 있는 빌라왕 고 김대성에 대해 포스팅하고자 합니다. 부동산 침체와 함께 역전세 등의... blog.naver.com https://blog.naver.com/wjddn2501/222956382675 1139채 빌라왕의 추가 내용 1. 요즘 화제거리인 빌라왕 김대성의 죽음에 대해 어제 포스팅을 했었습니다. https://blog.naver.com/wjdd... blog.naver.com 이후 더 상세한 내용이 궁금할 것 같아 한국일보에서 잘 정리된 내용 추가 공유해드립니다. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/469/0000713738?sid=101 빌라왕 정체는 '검증된 바지'... 마이바흐에 50돈 금도장 '자랑' [추적기] 편집자주1,139채의 집을 가

어제 부동산 완화의 한계점 [내부링크]

422737, 출처 Pixabay 1. https://blog.naver.com/wjddn2501/222961788117 부동산 완화 윤곽 나왔네요! 1. https://blog.naver.com/wjddn2501/222961632929 오전에 나온 엠바고 관련 찌라시들을 뒤로 한채 드디어... blog.naver.com 부동산 완화 관련 정리내용이니 안보신 분들은 먼저 읽어봐주시고요. 어제의 완화같은 경우는 카테고리 혹은 굵직한 제목만 보면 파급적인 완화인것은 분명하나 세부내용으로 따졌을 때는 명확한 한계점들이 있습니다. 정부에서는 부동산의 연착륙을 원한다고 밝혔습니다. 물론 그 연착륙이 매매가의 반등이 아닌 거래량의 반등과 함께 더 이상의 가파른 하락을 원하지 않는다는 거겠죠. 매매가가 반등하며 다시금 투기라는 키워드가 성행하는 것을 바라고 있진 않을겁니다. 하지만 이런 생각에 잠겨있어 아직은 간보기 정책이 아닌가하는 아쉬움이 있습니다. 만약 이번 정책에서 연착륙에 실패하며 시

여야 예산안 합의 완료, 23일 본회의 처리 [내부링크]

OpenClipart-Vectors, 출처 Pixabay 1. 오늘자로 여야 예산안이 극적으로 협의됐습니다. 아무래도 서로 입장이 다르다보니 합의에 쉽지는 않겠죠. 여당은 최대한 자기 임기내 예산이 많이 있을 수록 좋은거고 야당 입장에선 줄일 수록 좋은거고, 국민들 입장에선 당장에 예산이 많으면 좋을 수도 있고 나쁠 수도 있겠죠. 당장에 큰 혜택들을 받으면 좋겠지만 결국은 또 세금이니까요. 그냥 필요한 곳에만 잘쓰고 쓸데없는 곳에 그만 좀 낭비했으면 하긴 합니다. 2. https://www.donga.com/news/article/all/20221222/117123131/1 [속보]여야, 내년 예산안-세법 일괄 합의…내일 본회의 처리 여야, 예산안 잠정 합의…주호영 “합의문 발표할 것” www.donga.com 여야가 22일 내년도 예산안에 막판 합의했다. 국민의힘 주호영 원내대표와 더불어민주당 박홍근 원내대표는 이날 오후 5시 15분 국회 본청에서 기자회견을 열고 2023년도 예

3호선 운행중단 [내부링크]

1. https://n.news.naver.com/article/029/0002774370?lfrom=kakao [속보]서울지하철 3호선 연기 발생…약수∼구파발 운행 중단 23일 오전 6시 24분께 서울지하철 3호선 무악재역과 독립문역 사이에서 연기가 발생해 약수역∼구파발역 구간의 열차 운행이 중단됐다. 서울시는 다른 교통수단을 이용해달라는 안내 문자 메시지를 보냈다. n.news.naver.com 출근길 참고하시라고 공유드립니다. 6시 24분쯤에 3호선 무악재역과 독립문역 사이에서 연기가 발생해 약수역부터 구파발역까지 열차 운행이 중단됐습니다. 다른 교통수단을 이용하라고 권고하는 중인데, 언제 재개될 지는 잘 모르겠네요. 출근시간대 운행중단이라 파장이 클 거 같은데 미리미리 체크하셔서 나가시길.. 별일 없었으면 좋겠네요.

주식 확실히 안좋네요 [내부링크]

1. 오늘 아침에도 장마감 결과를 보니 처참합니다. 출처. 인베스팅 이번 하락장이 힘든 이유는 한 번에 쭉 빼다기보단, 피를 말려가며 긴 기간동안 하락했기에 더 그런 느낌이 드는데요. 아무래도 중간중간 희망회로에 의해 상승을 해가면서, 기대감에 들어왔다 다시금 빼버리니 손실을 입은 투자자가 대다수일겁니다. 긴 하락장동안 반전을 이루기 위해선 경제지표들이 받쳐줘야 하는데 어려워 보이네요. 어제도 큰 하락이 있었던 이유는 경제지표 중 하나가 안좋게 나와서입니다. 아 어떻게 보면 지표 자체는 좋은 내용이지만 현재 Good is bad 니까요. 2. 출처. 인베스팅 주택 판매는 계속해서 하락하고 있습니다. 물가에서 주거비가 차지하는 비율이 크기에 물론 좋은 현상이긴 합니다만 더 큰 악재가 나왔는데요. 출처. 인베스팅 미국의 GDP는 상승했으며, 신규실업수당청구건수는 감소했습니다. 아직도 미국 경제는 견고하기에 지금의 고물가에 고금리를 좀 더 유지해도 된다는 뜻이겠죠. Good is bad.

KB시계열...22.12.23 [내부링크]

1. 금요일입니다. 어김없이 KB시계열을 살펴보는 시간입니다. 이번주는 정부의 2023년 경제목표와 함께 부동산 완화가 있었는데, 그에 따른 다양한 해석이 나오고 있습니다. 일단 보수적으로 봤을 때 큰 변화는 없을 것으로 보이지만, 투자자를 포함한 매수대기자들이 간을 보기 위해서인지 현장에서는 매수문의는 조금 있다고 하더군요. 가장 중요한 건 실제 계약까지 체결되냐인데 지금의 완화 수준으로는 아직은 부족하다는게 제 생각입니다. 차라리 내년에 나올 특례보금자리론이 그나마 가뭄에 단비같은게 아닐까 싶은데, 아무래도 다른 부분에서 완화가 되더라도 높은 금리에 대한 압박이 여전히 심한 상태라 상대적 저금리 고정금리가 매력적일 수 밖에요. 특례보금자리론이 한시적인 이유도 23년의 1년 후인 24년엔 금리하락이라고 정부에서도 배팅한게 아닌가 싶습니다. 일단 이번 완화로 실제 거래량 반등이 나올것인가는 2주정도는 지켜봐야 하니 다다음주 KB시계열을 확인해야 할듯 하네요. 2. 근데 지금 매매 하

여야 예산안 합의서 주요내용 [내부링크]

officestock, 출처 Unsplash 1. 예산안 합의서가 극적으로 타결되면서 오늘 본회의에 올라갑니다. https://blog.naver.com/wjddn2501/222962859150 여야 예산안 합의 완료, 23일 본회의 처리 1. 오늘자로 여야 예산안이 극적으로 협의됐습니다. 아무래도 서로 입장이 다르다보니 합의에 쉽지는 않겠... blog.naver.com 주요 내용이 궁금했는데 관련 내용 올라왔네요. 2. 합의서 더불어민주당과 국민의 힘은 2023년도 예산안에 관해 다음과 같이 처리하기로 합의한다. 1. 2022년 12월 23일(금) 18시(잠정)에 국회 본회의를 개의하여 2023년도 예산안을 의결한다. 1) 국회 예산 심의로 정부안 대비 4.6조원을 감액하며, 국가채무와 국채발행 규모는 정부안보다 늘리지 않는다. 2) 지역사랑상품권 발행 지원을 위한 예산 3,525억원을 편성하며, 공공분양주택융자사업은 정부안을 유지하되 공공임대주택 관련 전세임대융자사업 등 확대

강동 헤리티지 자이 특공 경쟁률 [내부링크]

자료출처. 청약홈 1. 강동 헤리티지 자이 특공 경쟁률 나왔네요. 신혼부부와 생애최초에 경쟁이 빡실거라 생각했지만, 생각보다도 많이 들어온 것 같네요. 아무래도 입지대비 분양가가 저렴해서인듯 한데, 둔촌주공에 비해 상대적으로 더 저렴한 가시효과가 있었겠죠. 입지야 둔촌주공에 밀리지만 추후 9호선 역세권에 신축이면 뭐.. 다자녀가구는 생각보다 없는듯 하고 2. 이렇게 되면 내일 일반분양 경쟁률이 궁금해지네요. 아직까지도 둔촌주공 미분양난다고 말들이 많긴한데.. 생각보다 금방 소화하지 않을까란 생각이 있긴합니다. 몇몇 작은 타입들과 저층위주로는 시간이 꽤 걸릴 것 같긴 하지만요. 역시나 심리가 박살났지만 신축에 상대적으로 저렴하면 수요가 들어온다는 것을 보여주는듯 하고 실제 계약으로 이어지는지는 한 번더 체크해보긴 해야겠습니다. 당첨될 분들은 미리 축하드립니다.

마포 더 클래시 일반분양 경쟁률 [내부링크]

자료출처. 청약홈 1. 마포 더 클래시 일분 경쟁률 나왔습니다. 경쟁률로만 보면 높아보이지만 배정세대수가 워낙 적었기에 들어온 청약 통장수로만 본다면 792개입니다. 많냐 적냐로 보기엔 워낙 소규모라 애매하긴 하지만 생각보다 저조한듯 하고요. 아무래도 분양가가 저렴하다는 느낌을 주기에는 부족했기에 그런듯 하네요. 확실히 그나마 부담감이 적은 59타입에 사람들이 더 몰린듯 한데요. 배정세대수만 생각한다면, 이 정도면 계약율이 나쁘진 않을듯 합니다. 물론 저층은 포기할 수도 있겠지만요. 여기는 평가하기엔 좀 애매한 부분이 많은듯 합니다.

GTX-A 첫 출고!, 24년 개통 [내부링크]

출처. 연합뉴스 1. GTX-A 노선의 첫 출고가 완료되었습니다. GTX 얘기가 나온지도 참 오래됐던 것 같은데 그래도 출고까지는 완료했네요. 시운행도 해보고 개통은 24년 예정인데, 조금 더 늦어질 수도 있겠지만 기대하고 있던 분들에겐 희소식이 아닐까 합니다. 2. https://n.news.naver.com/article/001/0013650455?sid=102 현대로템, 'GTX-A 전동차' 첫 출고…시운전 후 2024년 개통 예정 서울∼수도권 30분대 연결…국내 처음으로 대심도서 최대시속 180 운행 경기북부 운정∼서울역·삼성역∼경기남부 동탄을 잇는 수도권 광역급행철도가 제작을 마치고 처음 모습을 드러냈다. 현대로템은 19일 경남 창원공장에 n.news.naver.com 현대로템은 19일 경남 창원공장에서 수도권 광역급행철도 'GTX-A' 출고식을 열었다고 밝혔다. 이날 처음 출고돼 공개된 차량은 GTX-A 노선에 투입될 1편성 8량의 전동차로, 현대로템이 지난해 10월부터

테슬라의 머스크 리스크와 사임 [내부링크]

출처. 블룸버그 1. 머스크의 트위터 인수 이후의 행보에 대해 불만이 많은 사람들이 늘어나고 있었습니다. https://biz.chosun.com/international/international_economy/2022/12/20/WSTOX5PVQNCSRGWPR72X7UON5A/?utm_source=naver&utm_medium=original&utm_campaign=biz “테슬라 대신 기아”...블룸버그 “머스크에 화난 고객에 EV6 추천” 테슬라 대신 기아...블룸버그 머스크에 화난 고객에 EV6 추천 biz.chosun.com 아무래도 트위터 인수를 위해 테슬라가 고점에 다다를때마다 분할 매도를 하며 주가를 내리기도 했고 테슬라는 아예 관심밖인것처럼 신경도 쓰지 않았기에 주주들은 화가날 수 밖에요. 근데 또 보면, 테슬라를 판 돈으로 트위터에 부은게 아니고 현금을 극최소화 시켜 인수를 했더군요. 과연 머스크의 의도가 무엇일까 생각해보는 와중에 자신의 사임에 관한 투표를 트위터

중국의 코로나 비상 [내부링크]

gvbrio, 출처 Unsplash 1. 중국의 위드코로나 관련해서 획기적으로 풀고 있었지만, 올해 당장은 어려울것으로 보입니다. 올해가 얼마 안남기도 했으니 내년 1분기까지도 위드 코로나가 제대로 시행될지는 의문이네요. 아무래도 집단감염으로 인한 면역이 중국에서는 없었던지라, 전세계가 걸렸던 유행을 이제서야 겪는게 아닌가 싶습니다. 결국은 이건 백신보단 시간문제라 1분기까지는 어렵지 않을까란 생각이 들고 중국의 자존심상 서구의 백신을 들여올 일도 없으니 시간이 더 걸릴 수도 있겠죠. 병실과 장례식장이 부족하다고 난리인데, 우리가 겪었던 모습과 유사합니다. 결국 해결될 일이긴 합니다. https://newsis.com/view/?id=NISX20221220_0002128884&cID=10101&pID=10100 美국무부 "중국 코로나 폭증으로 새 변이 발생 우려" [서울=뉴시스] 문예성 기자 = 중국에서 코로나19 감염이 폭증하는 가운데 미국 국무부는 새로운 변이가 생성될 가능성이

일본 YCC 마침표와 국채금리 [내부링크]

자료출처. 인베스팅 1. 오늘 장중 달러/엔 움직임이 심상치 않았었는데.. 이후 국채 움직임 또한 심상치 않았습니다. 무슨일이 터진걸까..? 궁금해서 찾아보니 BOJ(일본중앙은행)가 YCC를 건들며, 사실상 완화를 일부 축소하며 금리인상과 맘먹는다고 봐야겠죠. 아베의 3가지 활로 시작된 YCC가 이렇게 마침표를 찍나 싶긴한데, 확실히 국제정세가 심상치 않습니다. 전세계에서 가장 안전한 국채인 미국과 일본이 이런 움직임을 보이니 말이죠. 2. https://v.daum.net/v/20221220134342053 일본은행 '깜짝' 완화 축소…장기금리 상한 0.5%로 인상(종합) (서울=뉴스1) 신기림 기자 = 일본 중앙은행 일본은행(BOJ)이 20일 장기금리의 상한을 높여 사실상 금리인상을 단행했다. 내년 4월 퇴임을 앞둔 구로다 하루히코 BOJ 총재는 후임자의 부담을 덜어 줬지만 금융시장은 충격에 휩싸였다. 엔화는 2% 넘게 급등했고 도쿄 증시는 2% 넘는 낙폭을 그리며 떨어졌다. B

강동 헤리티지 자이 청약 경쟁률 [내부링크]

fromitaly, 출처 Unsplash 1. 출처. 청약홈 어제 특공 경쟁률에 이어 일반분양 경쟁률도 나왔습니다. 경쟁률은 53.99로 54 정도로 봐도 되겠네요. 59타입 106세대만 있기에 경쟁률뿐 아니라 들어온 통장 갯수를 보는게 더 좋을듯 한데, 5723개로 흥행에 성공한듯 하네요. 보통 경쟁률이 이렇게 나오면 건설사에서는 분양가 책정을 잘못한거죠. 아슬아슬할 수록 분양을 잘한거니 말이죠. 2. 일단 통장이 많이 들어온 이유는 분양가가 7억대로 저렴한 것도 있고 중도금 대출조건도 나쁘지 않습니다. 10% 계약금을 낸 뒤 약 2개월 후에 추가 10%로를 지불해야되서 당장에 필요한 금액은 7천만원대거든요. 나중에 추가 지불한다 치더라도 7천만원대에 강동 신축을 잡을 순 없겠죠. 조건이 괜찮으면 매수대기자들은 계속 들어오는 것을 확인하고 있긴한데, 아직은 저점형성이 확실시되는 상황은 아니기에 내년 상반기가 중요하지 않을까 합니다. 당첨자분들 미리 축하드립니다.

부동산 규제완화 2시 엠바고 찌라시 [내부링크]

주요 내용은 다음과 같음. 금일 오후 2시 엠바고, 부동산 완화 대책안 다주택자 세금 취득·양도단계 규제 완화 및 대출 허용 정부는 주택 매입단계의 다주택자 취득세 중과제도를 완화하고, 한시 유예 중인(~’23.5.9) 다주택자 양도세 중과배제를 연장(~’24.5)하기로 함. 향후 세제개편안(’23.7) 통해 근본적 개편안도 마련할 계획임. 아파트 분양권과 입주권의 단기 양도소득세율을 ’20년 이전 수준으로 환원(1년 이상 60%, 1년 미만 70% → 1년이상 중과 폐지, 1년 미만 45%)하기로 함. 규제지역 다주택자에 대한 주택담보대출 금지 규제를 해제하고, LTV 상한을 30%로 적용해 주택담보대출을 허용할 예정임. 규제지역 추가 해제 및 분상제 주택의 분양권 전매·실거주 의무규제 완화예고 ‘23년 초엔 서울과 수도권 일부에 잔존한 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역 등 규제지역을 해제하고, 민간택지 분양가 상한제 적용 지역도 5년 이전 수준으로 조정해 실거주 의무 및

취득세 중과완화는 생각보다 힘들 수도.. [내부링크]

Ichigo121212, 출처 Pixabay 1. 2시 부동산 규제 완화를 앞두고 엠바고 찌라시들이 돌고있습니다. 돌고 있는 찌라시 중 얼마나 많이 풀릴까는 실제 발표되는 것을 보고 움직이는게 좋을듯 한데, 그 중에서도 다주택자 취득세 중과에 대해 어떻게 될 지 관심있는 분들이 많은데요. 아무래도 현재 초급매를 줍고싶어하는 투자자분들이 계신데, 취득세가 생각보다 많이 부담되는지라 움츠리고 있기도 하거든요. 근데 취득세 중과완화가 생각보다 힘들 수도 있다는 생각입니다. 아무래도 다수당인 민주당에서 반대를 계속하기 때문인데요. 2. https://www.mk.co.kr/news/politics/10575280 野 “다주택자 취득세 완화하면 또 투기…중과세 유지해야” - 매일경제 김성환 “안전운임제 연장 양곡관리법 연내 마무리” www.mk.co.kr 정부가 다주택자의 부동산 취득세 중과세율을 폐지하는 방안을 검토하는 것에 대해 더불어민주당이 불가 입장을 내놨다. 법인세 최고세율 인하,

감사원, 문정권 부동산 조작 의혹 [내부링크]

mohamed_hassan, 출처 Pixabay 1. 감사원이 문재인 정부시절 부동산 통계 조작에 대한 의혹 조사중입니다. 이에따라 국토부장관이어던 김현미 전장관의 소환 가능성도 제기되고 있는데요. 아무래도 작년까지만 하더라도 KB실거래와 한국부동산원의 시세표가 차이가 나기 시작해 전문가들 사이에서도 한국부동산원의 자료는 쓰지 않겠다고 주장한 사람이 많았습니다. 실제 현장에만 나가보더라도 상승중이던 현장에서도 하락내지 횡보로만 지표가 나왔으니 의심할만 하긴 했죠. 조사결과가 어떻게 나올지는 모르겠지만.. 만약 의혹이 사실이 되는 순간 여럿 감옥 갈 것 같군요. 2. https://www.yna.co.kr/view/AKR20221217024200001?input=1195m '文정부 통계왜곡' 조사 감사원, 홍장표 전 경제수석 조사 전망 | 연합뉴스 (서울=연합뉴스) 한혜원 기자 = 문재인 정부 당시 주요 국가통계가 왜곡된 정황을 감사 중인 감사원이 홍장표 전 청와대 경제수석까지 직접

맥도날드 커피 무료 이벤트! [내부링크]

1. 평소 맥도날드를 좋아하는데 이벤트를 하네요. 내일 19일 월요일 아침 8시부터 10시까지 매장당 선착순 300명 한정으로 드립커피 무료제공 이벤트를 합니다. 솔직히 맥날에서 햄버거세트, 스낵랩, 아이스크림 정도만 먹어보고 커피는 먹어보지 않았는데.. 뭐 어차피 맛이야 비슷할거고 딜리버리는 안되고 매장에서만 가능합니다. 또 상기 이미지에서 제외매장도 있으니 확인해보시고 내일 아침 따뜻한 커피와 함께 일을 시작해보면 어떨까 합니다.

철산자이 청약 경쟁률 박터질듯.. [내부링크]

1. 철산자이 견본주택 사람들 몰린걸보니... 여기는 무난히 완판되지 않을까 합니다. https://n.news.naver.com/article/421/0006525253?sid=101 인파 몰린 철산 자이 견본주택 = GS건설이 경기 광명시 철산동에서 ‘철산자이 더 헤리티지’ 모델하우스를 열고 본격적인 분양에 나선 가운데 지난 17일 '철산자이 더 헤리티지' 견본주택에서 방문객들이 단지 모형도를 살펴보고 있다. 철산자이 더 헤 n.news.naver.com 2. 입지야 철산이면 경기도가 아니고 서울로 봐도 되고요. 광명이 괜히 전화번호가 02가 아니겠죠. 분양가는 59기준 7억대 84기준 9억대 분양가는 확실히 저렴하네요. 3. 넣으실 분들은 분양일정 놓치지말아야겠죠. 중도금대출이야 모두 나오겠지만 59타입 경쟁이 젤 빡시지 않을까 싶네요.

실내 마스크 2단계 해제, 빠르면 설 연휴전에 [내부링크]

tiffanytertipes, 출처 Unsplash 1. 실내마스크해제관련하여 2가지 포스팅을 최근 작성했는데, 어느정도 가닥이 나온듯 합니다. 실내마스크 해제를 2단계로 맞춰 서서히 풀것으로 보이며, 첫 1단계는 빠르면 설 연휴 이전에 적용하는 방침으로요. https://blog.naver.com/wjddn2501/222948506345 내년 1월 실내마스크 해제? 1. 한국에서 실외 마스크 착용 의무가 해제된지도 시간이 꽤 흘렀고 다음으로 사람들이 기대하는 건 실내 ... blog.naver.com https://blog.naver.com/wjddn2501/222952314515 대전실내마스크 해제! 1. 정부에서 실내마스크 해제에 대해 이번달 중에 발표를 앞두고 있는데요. 당초 예상했던 3월에서 1월로 ... blog.naver.com 2. https://m.yna.co.kr/view/AKR20221216139300530 실내마스크 '2단계 해제' 가닥…이르면 설연휴 전 조정

역대급 실적에도 은행에서 희망퇴직하는 이유 [내부링크]

geralt, 출처 Pixabay 1. 한국의 고용시장이 서서히 박살나고 있는것과 관련하여 포스팅을 했습니다. https://blog.naver.com/wjddn2501/222958809058 고용시장도 서서히 박살나는중 ㄷㄷ 1. 위드 코로나 이후 경제 재개 효과가 올것이란 예측이 대다수였지만, 그마저도 힘들것으로 보입니다. 미... blog.naver.com 요약하면, 내년 최악의 시나리오를 가정하면 다음과 같은 모습으로 나올듯 한데 1) 내년 경기침체 및 IMF 가능성(만약 한국이 IMF라면 여러나라는 이미 망..) 2) 대규모 실직 및 기업 줄도산(건설사들 위주로 진행되지 않을까 싶은) 3) 꺼지지않는 인플레이션(추세가 꺾이고 있지만 4~5%대에서 장기간 횡보가능성) 4) 이로인해 24년 이후 기준금리 인하(경기침체로 금리를 인하할 수도 있지만, 달가운 인하는 아닐것) 그중에서 2번과 같이 기업들이 희망퇴직을 권고하는 와중에, 역대급 실적을 자랑하는 은행에서조차 희망퇴직이

임대차 3법에 관한 새로운 대법원 판결 [내부링크]

qimono, 출처 Pixabay 1. 임대차 3법에 관한 새로운 대법원 판결이 나왔습니다. 일단 임대차 3법 이후 관련 소송사례가 끊이질 않았었는데, 이번 사건은 1심, 2심에 이어 대법원 판결까지 나왔네요. 임대차 3법 통과 이후 전세가 폭등을 부정할 사람은 없을겁니다. 그에 따른 부작용으로 전세가의 폭등도 있지만, 법 해석에 대한 불명확성이 있어 임대인과 임차인의 편가르기가 이어졌고 갈등이 수차례 나왔죠. 여담으로 지금은 금리 등으로 전세가가 내려오긴 했지만 임대차 3법 효과는 확실히 아니긴합니다. 예전에는 그래도 집주인과 세입자가 서로 안부인사도 하고 사이좋게 지냈는데 요즘엔 적으로만 상대하는 것 같아 아쉬운 마음이 컸는데 이번 판결로 또 어떤 양상을 보일지.. 2. https://n.news.naver.com/article/057/0001710032?lfrom=kakao '바뀐 집주인'이 임대차 계약 갱신 거절…대법 "가능하다" 임차인이 임대차계약 갱신을 요구한 뒤에 집주

보험 유지하며 보험비 줄이는 법 [내부링크]

Tumisu, 출처 Pixabay 1. 요즘 물가와 금리의 폭등으로 생활비에 쪼들리는 가구가 늘어나는듯 합니다. 자연스레 소비가 둔화되는 것도 사실이지만, 기존에 부담하던 고정비 지출도 늘어난터라 더더욱 삶이 피폐해질 수 있는데요. 이에 따라 보험마저 해약하는 분들이 늘어나고 있습니다. 보험이야 주변 지인들의 잘못된 권유로 가입하여 해약하는 사람들이야 매년있었긴 하지만, 증가폭이 꽤 크네요. 생명보험협회 최신 공시에 따르면 올해 9월말 기준 국내 23개 생명보험사에서 발생한 해약환급금 규모는 24조3309억원(건수 331만7664건)을 기록했으며, 불과 3개월(6월말 기준) 전 해약환급금 규모가 13조8115억원(219만8001건)이었던 점을 감안하면 76% 넘게 급증을 했습니다. 그런데 보험을 해약하더라도 지금까지 낸 보험료를 전부 날리거나 극히 일부만 돌려받곤 하는데, 계약을 유지하며 보험비를 줄이는 방법도 있긴 합니다. 2. https://m.mk.co.kr/news/econ

지금의 주식 시장을 보며.. [내부링크]

pavement_special, 출처 Unsplash 1. 올해 주식시장을 겪으며 많은 생각이 들곤 하는데, 그중에서 아직도 현재의 주식시장 접근법에 대한 주장이 갈리는 것을 보고 든 생각을 적어보려 합니다. 이것 또한 제 생각이기에 정답은 아닐거고 남들이 하는 주장도 정답이 아닐겁니다. 그냥 자기한테 맞는게 정답이겠죠. 2. 일단 아직까지도 주식의 저점을 맞추려 하는 분들이 많은듯 합니다. 물론 맞출 수도 있겠지만, 그 예측이 과연 운인지 지표에 의한 실력인지 가려내야 할 것인데요. 저점에 도달해간다는 가정하에 접근하는 방식이 보편적으로 크게는 2가지가 있다고 생각합니다. 추세추종자 VS 가치투자자 추세추종자들은 무릎에서 사서 어깨에서 팔라고 합니다. 결국 하락장의 저점은 맞출 수 없으니 발바닥인 최저점을 확인하고 무릎까지 올라오면 사라는 건데, 불확실성의 최소화겠죠. 반대로 상승장의 고점 또한 맞출 수 없으니 머리(최고점)을 확인하고 어깨까지 떨어지면 파는 것을 말하겠죠. 가치

윤석열, '부동산 규제 더 푼다' [내부링크]

출처. 한국일보 1. 오늘은 국정과제 점검회의가 생중계로 있는 날입니다. 윤석열 정부가 약속한 120개 가량의 국정과제를 점검하는건데, 100분간 생중계로 진행된 이날 회의에는 윤 대통령과 한덕수 국무총리, 각 부처 장관 외에도 100명의 국민 패널이 참석을 합니다. 회의 주제는 1)경제와 민생 2)지방시대의 비전과 전략 3)연금ㆍ노동ㆍ교육 개혁과제 등으로 크게 3가지로 진행됩니다. 2. 그 중에서 부동산관련 내용을 눈여겨봤는데, 주요 발언들을 공유해보자면요. https://naver.me/GTSnPpGy [속보]尹대통령 "다주택자 중과세, 영세 임차인에 세금 전가 일어나" [파이낸셜뉴스] naver.me https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0002667367?sid=101&lfrom=kakao [속보] 尹대통령 "수요규제, 조금 더 빠른 속도로 풀어나가겠다" 尹대통령 "수요규제, 조금 더 빠른 속도로 풀어나가겠다" n.news.naver.c

KB시계열..22.12.16 [내부링크]

1. 금요일입니다. 오늘도 어김없이 KB시계열을 보는 날인데요. 이번주만 하더라도 규제완화에 대한 꽤나 많은 찌라시들과 정부의 발표가 있었는데, 아무래도 다음주 중에 12월에 발표 예정이던 규제 완화책들이 나올것으로 보입니다. 일단 사람들이 가장 기대하는 주임사의 부활인데.. 혜택이 이전처럼 줄지가 의문이고 소급적용하며 혜택을 폐지한 전례가 있기에 사람들이 믿고 등록을 할 지도 의문이긴 합니다. 그래서 왠지 취득세 중과 완화 같은 경우도 주임사 등록한 사람들 먼저 해주는 식으로 등록을 장려하지 않을까 싶습니다. 2. 근데 생각해보면, 부동산 침체기가 온 지 1년이 넘어가고 있습니다. 주식도 마찬가지지만 요즘엔 각종 지표들이 나올때마다 희망회로를 돌리며 기대감에 상승했다가 다시금 실망하는 등의 반복된 모습을 보입니다. 어찌보면 파월이 기대감을 준 적은 없는데 말이죠. 부동산도 비슷한듯 합니다. 규제완화가 되고 있다는 건 그만큼 분위기가 안좋은 것인데, 규제완화와 함께 반등을 할 것이라

반포 원베일리도 공사비 인상갈등을 겪네요 [내부링크]

1. 반포 원베일리는 현재 강남 대장아파트인 아리팍(아크로리버파크)을 이을 대장아파트로 최고의 갈아타기 전략이 아리팍을 소유했다가 팔고 원베일리 분양권을 소유하라라는 말이 있을 정도인데요. 근데 시기가 시기인만큼 원베일리에서도 공사비 갈등 잡음이 나오는듯 하네요. 물론 현재 공사는 잘 되고 있긴 합니다. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0002078662?sid=001 [단독] 반포 대장주 원베일리 공사비 인상 갈등…삼성물산 “조합 사업비 인출 말라” [부동산360] 반포의 ‘재건축 대장주’로 불리는 서울 서초구 반포동 신반포3차·경남아파트 재건축사업이 조합원 사이의 내홍 탓에 위기를 맞고 있다. 조합원 사이 이견 탓에 시공비 지급을 위한 상가 매각 절차 등이 늦어지자 급기야 시 n.news.naver.com 반포의 ‘재건축 대장주’로 불리는 서울 서초구 반포동 신반포3차·경남아파트 재건축사업이 조합원 사이의 내홍 탓에 위기를 맞고

이승기, 후크에게 받은 미정산금액 50억이나 기부했네요 [내부링크]

출처. 스포츠조선 1. 우리나라 연예계의 대표 엄친아를 떠올렸을 때 저는 이승기가 제일 먼저 떠오르곤 하는데요. 어릴때 1박 2일을 시작으로 팬이 됐었는데, 이미지야 언제든 숨길 수 있다지만 진짜 심성이 착해보이긴 했거든요. 그런 이승기가 소속사 후크에서의 지속적인 가스라이팅과 미지급 금액이 많다는 뉴스를 보고 충격을 먹었습니다. 연예계에서도 이승기정도면, S급인데도 이럴 수 있다는게 믿겨지지 않았고 같은 소속사인 이선희도 믿고 따르는걸로 유명한데 묵묵부답이라 이상하게 생각했거든요. 2. 뭐 어찌됐든 후크가 미지급 정산액과 그에 따른 이자 41억을 지급했습니다. https://n.news.naver.com/article/009/0005061088?sid=103 후크 “이승기에 미지급 정산금·이자 41억 지급” “금액 합의못해...채무부존재확인소송” 후크엔터테인먼트(대표 권진영)가 가수 이승기에게 기지급 정산금 13억 외에 음원 미정산금 및 이자 41억원을 추가 지급했다고 밝혔다. 그

파월의 의도는 무엇일까.. [내부링크]

1. 최근 CPI 발표와 FOMC 회의가 끝나며, 어떻게 보면 올해 경제의 빅이벤트들은 끝났다고 봐도 무방할 듯 합니다. 그럼 FOMC 회의 이후 주식의 큰 줄기를 바꿀만한 사건이 없다면, 산타랠리는 없이 이렇게 횡보만 하다 끝나냐고 물으신다면.. 정말로 모르겠습니다. 그래서 그냥 파월이 무슨 생각을 갖고 있는지 궁금해 문득 의도를 파악해보려고 합니다. 개인적인 생각이니 가볍게 들어보면 어떨까 합니다. 2. 일단 파월은 12.13 CPI 발표 전만 하더라도 인터뷰에서 긴축속도조절에 대한 기대감을 시장에 준적이 있습니다. 이에 시장이 반응하며 달러지수와 미국채금리가 내려가며 주식이 상승하곤 했습니다. 또, 이번주 CPI의 발표로 물가의 빠른 하락에 대한 기대감으로 주식이 장중 크게 상승하기도 했죠. 이 날은 오른김에 탈출하려는 매도세가 강한것도 있지만 크게 오른 다음날은 늘 시장이 냉정히 생각에 잠깁니다. 물론 지표들이 좋게나오지만, 단순히 수치로만 봤을 때 환호할 수치인가로요. 현재

원희룡, 부동산 가격 상승하는 초입단계만큼 규제완화하겠다! [내부링크]

출처.연합뉴스 1. 각종 부동산 규제가 완화되고 있지만 여전히 부동산 침체가 계속되고 있습니다. 거래량조차 살아나고 있지 않아 정부에서도 빨간불이 켜진지 오래입니다. 세수확보 문제도 있겠지만, 한국에서는 부동산이 가지고 있는 경제영향력이 상당하기에 어느정도 활황이 되어야 경기가 더 살아나기 마련입니다. 정부에서도 가격을 체크하는 것을 보면, 필요이상으로 떨어졌다고 판단하는듯 한데, 일정부분 하락은 묵인하더라도 급속도로 하강하는 것은 원하지 않겠죠. 이에 정부의 입장과는 다르게 원희룡 국토부장관은 부동산 규제완화에 대해 미온적이었습니다. 아무래도 차기 대선후보인만큼, 당장의 규제완화가 자기의 표심엔 유리하게 작용이 하지 않기에 정치적인 문제가 있었지만, 이제는 다른 모습을 보일 가능성이 있습니다. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0006524085?sid=101 원희룡 장관 "주택 가격 본격 상승하는 초입 단계 수준으로 규제 완화" 원

[서평] 인플레이션 게임 _이낙원 [내부링크]

1. 오랜만에 독서 후기 남기네요. 요즘 연말에 일이 바쁘다보니 상대적으로 책읽는 시간을 많이 가지지 못하고 있습니다. 책을 읽었다고 모두 서평을 남기는 건 아니지만, 지금 제 관심사 중에 꽤 높은 순위에 있는 것이 인플레이션이고 그 이후의 모습이기에 후기를 남기려는 이 책이 꽤나 재밌었거든요. 이 책은 유동성 시기 저마다 각자의 모습으로 부의 재편이 이루어지곤 했습니다. 현재는 코로나 이후 새로운 양상을 보이며, 또 다른 부의 재편이 열릴 준비를 하고 있죠. 이렇게 중요한 시기 난 무엇을 할 수 있을까를 중점을 두고 생각해 읽어나간다면 꽤 흥미로울 겁니다. 2. 목차입니다. 전 늘 책을 살펴볼때 목차부터 훑습니다. 이유는 책의 흐름을 한눈에 볼 수 있고 무슨 내용을 말하려는지 파악이 되기 때문에 전 책을 읽을지 말지는 목차를 보고 판단합니다. 목차의 순서를 따라가보면, 경제순환의 기초, 중앙은행과 정부의 정책 공조, 유동성, 인플레 시대에 맞춘 준비, 다음 파도에 대한 준비로 크게

고용시장도 서서히 박살나는중 ㄷㄷ [내부링크]

geralt, 출처 Pixabay 1. 위드 코로나 이후 경제 재개 효과가 올것이란 예측이 대다수였지만, 그마저도 힘들것으로 보입니다. 미국에서도 고용이 견고하다지만 그건 블루칼라 얘기고 화이트칼라에서도 희망퇴직 등이 활발히 일어나고 있어 대기업에서도 대규모 감축을 진행중에 있는데요. 우리나라라고 예외는 없을 것으로 보이고 취업시장 분위기도 더 냉각될 것으로 보이네요. 단톡방에서 돌고 있는 찌라시인데, 이 부분이 사실이라면 사실상 누군가에겐 이미 IMF급 경제위기겠죠. 한 가지 의외인 점은 은행권에서도 감축을 한다는 사실.. 2. https://n.news.naver.com/article/001/0013647602?cds=news_my 고용 호조 이미 꺾였다…계절조정 취업자 석 달째 감소 코로나19 직격탄 맞았던 2020년 2∼4월 이후 처음 청년층 계절조정 취업자는 7개월째 전월 대비 감소 계절 조정 취업자 수가 코로나19 직격탄을 맞았던 2020년 2∼4월 이후 처음으로 3개월

다주택자 취득세 중과해제 빌드업 중 [내부링크]

출처. 연합뉴스 1. 12월 중 부동산 규제완화 관련 발표가 있을 예정인데, 서서히 빌드업을 해가는듯 합니다. 일단 주임사 부활, 취득세 중과완화, 서울 외곽지 투기과열지구 해제 등이 있을 것 같은데요. DSR완화나 양도세 중과완화는 일단 내년에 기대해봐야 할 것 같고요. 2. https://n.news.naver.com/article/001/0013640185?sid=101 정부, 다주택 8·12% 취득세 중과 2년여만에 해제 검토 2020년에 도입한 다주택 차단 부동산 중과세법 중 마지막 부동산 시장 급락에 정책 목표도 선회…가액따라 1·2·3%안 주목 박용주 곽민서 기자 = 정부가 8·12%로 설정된 다주택자 부동산 취득세 중과세율을 2년여 n.news.naver.com 정부가 8·12%로 설정된 다주택자 부동산 취득세 중과세율을 2년여 만에 해제하는 방안을 검토하기 시작했다. 금리 인상기로 접어든 이후 급락하는 부동산 시장에 대한 지지대를 제공하는 차원에서 시장 급등기에 내놓

취득세 중과 해제에 대한 정부의 입장 [내부링크]

자료출처. 행정안전부 1. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222955365769 다주택자 취득세 중과해제 빌드업 중 1. 12월 중 부동산 규제완화 관련 발표가 있을 예정인데, 서서히 빌드업을 해가는듯 합니다. 일단 주임사 ... m.blog.naver.com 오전에 이 포스팅을 작성하자마자 위와 같은 정부의 보도자료가 나왔네요. 사진을 다시 보면 출처. 행정안전부 현 취득세 중과제도에 대한 개편 여부 및 방식 등에 대해 논의 결정된 바가 없음을 알려드립니다.. 딱 제가 본 뉴스 기사인 연합뉴스를 꼽으며, 아직 아니라고 밝혔는데요. 검토중인건 맞으나 내년 중 시행예정이라고 2. 뭐 어차피 검토중인 사실이 중요하긴 한데, 이러고 또 12월에 기습 발표할 수도 있겠죠. 미리부터 취득세 중과완화 찌라시가 돌면 부동산 시장에 불안정을 가져올 수도 있다고 판단할 수 있으니까요. 일단 취득세 중과 배제가 될지 안될지에 대해 야당이 동의해줄까도 중요한데요. 취득세

논란이 많은 1139채 빌라왕의 죽음 [내부링크]

chuttersnap, 출처 Unsplash 1. 요즘 논란이 되고 있는 빌라왕 고 김대성에 대해 포스팅하고자 합니다. 부동산 침체와 함께 역전세 등의 전세사기관련 뉴스글이 주목을 받던 시기라 더욱 스포트라이트를 받는듯 한데, 사건의 전말을 잘 모르시는 분들도 있을 것 같아 대략적으로 요약해보겠습니다. 요약문은 편하게 쓰겠습니다. 수도권 빌라 4192채를 4명이 소유하고 있었는데, 그 중 1139채를 김대성이 소유하고 있었음 김대성이 빌라를 매입하던 것이 2019년 부터였고 무려 3년만에 1139채를 소유 너무나 많은 주택을 소유하고 있었기에 종부세(종합부동산세)와 재산세가 약 60억 가량이나 나왔고 미납중이였음 시간이 지나 2022. 10. 12 서울 종로구 한 모텔에서 사망한채로 발견이 되었고 경찰도 전세사기범인것을 인지하지 못하고 유족들에게 시신을 인계 수상히 여긴 피해자들이 부검을 요청하였고 부검실시 후 질병사로 판정 더 충겨적인 사실은 김대성이 3~4급 정도의 지적 장애인

장위10구역과 사랑제일교회.. [내부링크]

sspiehs3, 출처 Pixabay 1. 종교관련 얘기하는건 늘 조심스럽기 마련인데요. 이번 사항은 종교를 떠나 돈에 대한 이기심이 어디까지이냐라는 생각에 간단히 써보려고 합니다. 이전에 장위10구역 안에 있는 사랑제일교회가 결국 보상금 500억가량을 받고 협의한 줄 알았는데.. 그게 또 아니더군요. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222869104267 투자는 이렇게.. 교회 알박기 1. 재개발지는 한 번 투자해서 큰 수익률을 얻을 수 있는 상품 중 하나입니다. 물론 어느 시점에 들어갔냐... m.blog.naver.com 결국 장위10구역 조합장까지 사퇴를 했는데.. 이러면 사업이 얼마나 더 난항을 겪을지 모르겠네요. 가장 속이 타는건 조합원분들이겠지만 2. https://v.daum.net/v/20221214105852805 장위10구역-사랑제일교회 갈등 제자리 걸음…조합장 사퇴까지 [아시아경제 김혜민 기자] 일단락된 듯하던 서울 성북구 장위1

DSR 완화가 결국 될 것인가? [내부링크]

SCR3AMFR3AK, 출처 Pixabay 1. 요즘 주변 투자자분들과 얘기를 하다보면, 많은 분들이 DSR 완화에 대한 기대감을 갖고 있습니다. 특히 부동산 쪽에 관심이 많은 분들이 그 비율이 높은데, 부동산은 들어가는 비용이 크기에 대출없이 현금으로만 굴리는 사람이 없고 시중에서 대출을 받을텐데, 사채가 아닌이상 DSR규제 범위안에 들어올 수 밖에 없습니다. 뭐 DSR 규제에 들어오지 않는 사업자대출이나 다른 정부상품 등이 있기도 하지만요. 정부의 부동산 연착륙을 위해서 계속해서 완화안이 나오고 있는데, 그 중 DSR 완화도 늘 거론되는 것 중 하나입니다. 그런데 이것을 쉽게 풀어줄 수 있느냐의 문제가 있죠. 2. 현재 한국의 가계 부채 연체율은 역대 최저 수치인만큼 건전합니다. 아무래도 전 정부의 계속된 규제완화의 힘(?)이라고 생각되기도 하는데, 세계가 돌아가는 것을 봤을 때 금융 불안이 뇌관이 되어 터질 가능성이 높은 시점에서 안전장치인 DSR을 완화해줄지는 미지수입니다.

12.14 미 연준의 FOMC 회의와 금리인상 [내부링크]

1. 미국의 FOMC 회의 일정을 마치며 올해 마지막 기준금리인상을 했습니다. 출처. 인베스팅 50BP 인상으로 시장의 예상치에 부합했지만, 파월의 매파적 발언의 지속으로 시장은 부진했습니다. 그래도 과대 낙폭보단 횡보로 마감했네요. 전날 CPI의 발표가 예상치를 하회하며 시장의 기대감은 부풀었지만 그 상승세를 이어가진 못했습니다. 아무래도 기회를 줄때 탈출하고자 하는 매도세도 컸고 7.1%라는 수치가 아직도 너무나 멀게만 느껴지는 것도 있겠죠. 파월이 긴축의 속도를 조절할 수 있다는 얘기를 한 것과 달리 이번엔 왜 또 매파적인 발언을 했을까요? 일단 발언내용을 요약해보죠. 2. 12월 FOMC 및 파월 발언 정리 1) 4차례 75bp 인상 이후 이번 회의에서 50bp (4.25~4.50%)로 인상 속도조절을 거론했지만, 성명서에 “ongoing increases” 이란 문구가 내년에도 몇 차례 인상 가능성을 시사 2) 점도표를 통해 최종금리는 5.1%로 상향조정하며, 시장의 기대치

[2022 마이 블로그 리포트] 올해 활동 데이터로 알아보는 2022 나의 블로그 리듬 [내부링크]

작년 말에 생각 정리 겸 일기를 위해 포스팅을 시작했고 올해부터 본격적으로 포스팅을 하다보니 많은 글들을 작성했네요.. 제 글을 봐주신 분들 모두 감사드립니다. 2022 마이 블로그 리포트 2022년 올해 당신의 블로그 리듬을 알아볼 시간! COME ON! campaign.naver.com

1139채 빌라왕의 추가 내용 [내부링크]

brenoassis, 출처 Unsplash 1. 요즘 화제거리인 빌라왕 김대성의 죽음에 대해 어제 포스팅을 했었습니다. https://blog.naver.com/wjddn2501/222955536827 논란이 많은 1139채 빌라왕의 죽음 1. 요즘 논란이 되고 있는 빌라왕 고 김대성에 대해 포스팅하고자 합니다. 부동산 침체와 함께 역전세 등의... blog.naver.com 근데 찾아보니 깡통주택 사기 조직관련 내용이 좀 더 많길래 가져와봤습니다. 찾다보니 내용이 섞이기도 해서 정확한 출처를 알 수가 없었는데, 혹시나 아시는 분 있으면 댓글 남겨주시면 수정하겠습니다. 2. 경찰이 수사중인 전세사기범 권영만, 김대성(사망)은 명의 대여자로 깡통 주택을 이용한 전세사기는 건축팀, 분양팀(공인중개사포함), 임대인관리팀(명의대여자), 임대인으로 조직화 되어 있으며, 이들은 깡통주택 전세 사기로 벌어드린 수익금을 각각의 역할에 따라 나눠 갖기로 함 수도권에 빌라를 짓는 A사는 자회사격인

한은, 내년 8월부터 금리인하 [내부링크]

1. 해봤자 쓸모없는 금리 예측을 또 한 번 가져와봤습니다. 그럼에도 왜 이런 경제예측글을 보냐고 반문할 수 있지만, 경제 전문가들의 다양한 견해속에서 얻어갈 것이 있으니까요. 생각해보면, 세상 모든 전문가들의 의견이 한 순간이라도 전부 한 방향을 예측한 적이 없습니다. 같은 지표를 보더라도 해석하는게 다르고 보조지표로 무엇을 활용하냐에 따라 차이점이 들어나는것인데, 해석의 결과만 보는 것이 아니라 해석의 과정속에서 배울건 취하고자 자주 찾아봅니다. 이번엔 어떤 주장인지 한 번 살펴보겠습니다. 2. https://m.newspic.kr/view.html?nid=2022121015460892847&pn=350&cp=D6QSp21V&utm_medium=affiliate&utm_campaign=2022121015460892847&utm_source=np220407D6QSp21V#ADN "한은, 내년 8월부터 금리 인하 사이클 진입" 한국은행 DB 사진=강민석 기자 [email protected]

건설사들 줄도산? IMF 때보다 심각 [내부링크]

scdisilviabrazzoduro, 출처 Unsplash 1. 춘천의 레고랜드 발 PF 대출의 자금경색 위기를 시작으로 전국의 분양시장도 분위기가 암울한데요. 서울의 상급지인 둔촌주공조차 공사재개 문제 등 자금유통에 많은 어려움을 겪는 중입니다. https://blog.naver.com/wjddn2501/222952304688 동대구역 화성파크드림 공사중단.. 1. 요즘 분양현장 관련해서 포스팅을 자주 하게되네요. 어제는 동탄역 해리엇의 입주 사전점검 대참사를 올... blog.naver.com https://blog.naver.com/wjddn2501/222951491378 아파트 사전점검 대참사.. 1. 오늘은 한 신축 아파트의 완공(?) 뒤 사전점검이 화제인듯 한데, 사진을 보니 이건 좀 심하네요. 우리나... blog.naver.com 일전에 포스팅한 내용들인데, 저기뿐만 아니라 내년엔 저것보다 더 심각하게 많은 공사현장들이 나타날 수도 있는 문제죠. 현금흐름이 그나마

전장연 시위, 출근길 지하철 무정차 [내부링크]

huntersrace, 출처 Unsplash 1. 내일 서울로 출근하는 분들은 미리 준비를 해야할 것 같네요. 일단 오늘 퇴근길부터 시작되는 비도 그렇지만 https://m.news.nate.com/view/20221212n26922 퇴근길 중부·영남 곳곳 비·눈…내일 함박눈, 황사 전국 뒤덮어 : 네이트 날씨 날씨 속보 뉴스. 내일 중부 중심 많은 눈…경기남부·충청북부 최대 10 이상 적설 서울도 1~5 적설 예상…'잘 쌓이는 눈' 강수량에 견줘 적설량 많아 오늘 밤부터 중국발 황사 유입…내일 전국 미세먼지 '매우 나쁨' (서울=연합뉴스) 이재영 기자 = 12일 퇴근길 ... m.news.nate.com 요즘 출근길 가장 무서운 건 누가 뭐래도 이거죠.. https://n.news.naver.com/article/001/0013637691?lfrom=kakao 내일부터 전장연 시위로 지하철 지연 심하면 무정차 통과 무정차 규정상 '소요사태·이례 상황'…"시민 불편없게 사전 안내"

어제 말이 많았던 압구정 한양5차 실거래 [내부링크]

출처. 네이버 부동산 1. 어제 말이 많았던 압구정 한양 5차의 실거래가가 떴네요. 모르는 분들을 위해 사건의 첫 시작은 어떤 블로거님이 압구정 한양 5차 급매를 지인이 매수하게 되었고 이 가격이 실거래가가 뜨면 뉴스에도 나올 정도라고 포스팅을 했습니다. 처음엔 구체적인 가격을 적지 않았기에 사람들간에 뇌피셜에 작동함 38평이 24억 ㄷㄷ 이런 글이 사람들 사이에서 오갔고 이에 블로그 주인분이 구체적인 가격을 올렸습니다. 2. 오늘 실거래 내역이 바로 나옴 엄청 잘 샀군요.. 평당 1억이 넘는 곳이였는데 이전의 거래내역을 보면, 거래가 활발한 곳은 아니라 마지막 거래가 21.2에 28.9억임을 감안했을 때 거의 20년말 가격에 겟했네요. 누군지는 모르겠지만 황금같은 기회 잘 잡았습니다. 기회가 온다고 잡을 수 있는 가격대가 아니긴 하지만요. 3. 압구정 한양이야 압구정 현대와 함께 한국 부동산 최상위 포식자로 대체불가한 최상급지죠. 재건축 완화가 되며 저기도 곧 사업 얘기가 슬슬 더

오늘은 세계경제의 분수령 [내부링크]

ijmaki, 출처 Pixabay 1. 오늘은 정말 중요한 날입니다. 정확히 밤 10시 반이 될텐데요. 바로 미국의 소비자물가지수(CPI)의 발표날입니다. 자료출처. 인베스팅 중요한 이유는 지금 세계경제는 침체로 가냐 골디락스로 가냐의 마지막 분기점이라고 볼 수 있는데, 여건이 나아지지 않는다면 더이상의 고물가와 고금리를 버티기 힘들어집니다. 하지만 안정세가 뚜렷하다? 그럼 서서히 모든 신호들이 좋아지겠죠. 2. 일단 금리 상승에 대한 효과를 얻기위해선 시차가 10개월정도는 걸립니다. 3월에 첫 금리인상이 있었고 이번달이 12월이니 어느정도 온기가 퍼질 시기고 물가도 전년비로 계산했을 때 이미 고물가를 보였던 시기와 비교를 하니 꽤나 내려올 가능성이 있습니다. 컨센서스보다 상회할 수도 있겠지만 더 최악의 상황은 예상치보다 하회하며 주식이 폭등하는건데요. 기대심리를 죽이기 위해 파월이 다시금 뻥카를 사용할 가능성도 있습니다. 3. 출처. 인베스팅 그리고 다음날 곧바로 올해 마지막 F

중화리버센 계약율 91% ㄷㄷ [내부링크]

출처. SK, 롯데 1. 둔촌주공 다음날 청약했던 중랑구 중화리버센SK뷰롯데캐슬의 계약율 높군요. 그나저나 요즘 아파트 이름 왜 이렇게 긴지.. 계약율이 높은 이유는 아무래도 중도금대출이 모든 평형대에서 가능했고 둔촌주공의 관심이 몰린 거를 생각하면 투자처보단 실거주자들의 접근이 많았기에 그렇다고 봅니다. 2. https://n.news.naver.com/article/421/0006515495?lfrom=kakao [단독]중도금 대출 효과 톡톡…중화 리버센SK뷰롯데캐슬 초기 계약률 91% 정부의 중도금 대출 기준 완화가 효과를 보고 있다. 서울 중랑구 '리버센 SK뷰롯데캐슬'이 고분양가 논란에도 약 91%에 달하는 초기 계약률을 기록해서다. 분양업계는 저층 물량 등 일부 비선호 물량을 제외하면 사실상 n.news.naver.com 정부의 중도금 대출 기준 완화가 효과를 보고 있다. 서울 중랑구 '리버센 SK뷰롯데캐슬'이 고분양가 논란에도 약 91%에 달하는 초기 계약률을 기록해서다

미국 CPI발표와 떡상 [내부링크]

1. 오늘이 중요한 분기점 중 하나라고 말씀드렸었는데, 10시 반 발표가 나왔군요. 걸과부터 얘기해보자면 출처. 인베스팅 미선물 폭등 중 2. 출처. 인베스팅 소비자물가지수는 예상치보다 하회하며 7.1%가 나왔습니다. 물가의 하락은 어찌보면 당연한 결과이긴한데 역시나 시장에서는 완전한 호재로 받아들이고 있네요. 오늘 서울에 눈도 많이 오던데, 크리스마스에 맞춰 산타랠리가 시작되는건가 싶긴한데요. 3. 문제는 과한 주식 상승으로 기대인플레가 뛰어오른다면, 파월 형님께서 다시금 누르기 시작할 수도 있다는거죠. 뭐 그런게 중요한가요 지금은 상승의 기쁨을 누려야겠죠.

중국의 방역완화 [내부링크]

wstn, 출처 Unsplash 1. 중국의 방역 완화 후 오히려 신규감염자가 줄었다는 통계치가 나오며, 통계에 대한 불신이 늘어나는 듯 합니다. https://n.news.naver.com/article/001/0013634652?cds=news_edit 중국, 방역완화 후 신규감염자 급감…"통계 못 믿어" 불신 확산 연일 급감해 1만2천명대로 '뚝'…"실제 상황 제대로 반영 안 돼" 박종국 특파원 = 방역 완화 이후 중국의 코로나19 신규 감염자가 급감한 것으로 발표되고 있으나 실제 상황이 반영되지 않고 있다는 불신의 목소리가 n.news.naver.com 방역 완화 이후 중국의 코로나19 신규 감염자가 급감한 것으로 발표되고 있으나 실제 상황이 반영되지 않고 있다는 불신의 목소리가 퍼지고 있다. 10일 중국 국가위생건강위원회에 따르면 전날 중국 본토 코로나19 신규 감염자는 1만2천272명(무증상→유증상 재분류 313명 제외)으로 하루 전보다 3천91명 감소한 것으로 집계됐다

동대구역 화성파크드림 공사중단.. [내부링크]

1. 요즘 분양현장 관련해서 포스팅을 자주 하게되네요. 어제는 동탄역 해리엇의 입주 사전점검 대참사를 올렸었는데 https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222951491378 아파트 사전점검 대참사.. 1. 오늘은 한 신축 아파트의 완공(?) 뒤 사전점검이 화제인듯 한데, 사진을 보니 이건 좀 심하네요. 우리나... m.blog.naver.com 이번엔 부도위기 관련 공사중단입니다. 2. https://n.news.naver.com/article/003/0011585349?sid=102 "체불임금 지급하라" 대구서 타워크레인 1인 고공농성 체불임금 지급과 현장 폐쇄에 항의하며 근로자가 타워크레인에 올라 고공농성을 벌이고 있다. 10일 전국건설노조 대경건설지부 등에 따르면 이날 오전 8시부터 대구시 동구 신암동 동대구역 센텀 화성파크드림 신축공사 현장 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/article/003/00115854

대전실내마스크 해제! [내부링크]

출처. KBS 1. 정부에서 실내마스크 해제에 대해 이번달 중에 발표를 앞두고 있는데요. 당초 예상했던 3월에서 1월로 앞당길 것으로 보이는 가운데, 대전시와 충남시는 지자체장 권한으로 실내마스크를 해제하겠다고 권고한 바 있습니다. 근데 대전시가 먼저 나서는 것으로 보이네요. 2. https://n.news.naver.com/article/001/0013633932?sid=102 [팩트체크] 대전, 실내마스크 의무화 먼저 푼다는데…마스크 언제 벗나 대전·충남도 "감염병예방법상 시·도지사, 자율적으로 마스크 의무화 해제 가능" 질병청은 "재난안전법상 방역조치에 대해 중앙정부가 지방정부에 지휘권한 가져" 정부가 마스크 벗는 시기 앞당기기로 하자 대전·충남 "중대본 n.news.naver.com 코로나19 사태로 마스크 착용이 의무화된 지 약 2년 만에 실내 마스크 해제 논의가 급물살을 타고 있다. 지난 9월 실외 마스크 착용 의무가 이미 해제된 데 이어 실내에서도 마스크를 벗자는 것이다

둔촌주공 미계약 20% 이상시 사업자대출 불가.. [내부링크]

1. 둔촌주공이 분양시기를 확실히 잘못 맞은 것 같긴 하군요. 예정대로 진행했다면 청약 경쟁률도 좋았을텐데.. 뭐 이건 어쩔 수 없는 부분이긴 하지만 청약이후에도 만약 미계약이 20%를 넘는다면 사업비대출도 불가할 것으로 보입니다. HUG 보증이라도 대출만기일이 얼마 남지 않았고 추후 미분양이 전국으로 넘어가더라도 소화가 될 지 불분명한 것도 큰듯 하네요. 2. https://m.dnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno=202212091153330970305 올림픽파크포레온, 미계약 20% 이상시 사업비대출 '불가' [대한경제=김현희 기자]국내 최대 규모의 재건축 아파트인 서울 둔촌동 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축 사업)의 최종 청약 경쟁률이 5.45대 1로 기대 이하의 성적을 거둔 가운데 이제는 다음달 정당 계약률에 초점이 맞춰지고 있다. 은행들은 아무리 HUG 보증이라도 계약 ... m.dnews.co.kr 국내 최대 규모의 재건축 아파트인 서울 둔촌동 올림

종부세, 금투세 등 합의 [내부링크]

1. 부동산뿐만 아니라 세금문제에 대해서 여야의 싸움이 치열했습니다. 뭐 치열하다기보단 여소야대였기에 여당의 뜻대로 안된다라는 표현이 맞긴 하지만요. 세금완화에 대해서 대선후보때부터 공약으로 가져왔었지만 실제 실행에 옮기긴 무척 어려웠었는데, 이번에 무슨 대화가 오갔는진 모르겠지만 종부세는 조금 완화가 되었네요. 법인세와 말이 많은 급투세는 아직인듯 합니다. 2. https://n.news.naver.com/article/016/0002075619?sid=100 與野 ‘1주택 종부세 공제’ 11억→12억 상향 잠정합의…금투세 2년 유예도 가닥 여야가 1가구 1주택자의 종합부동산세 기본공제를 현행 공시가 11억원에서 12억원으로 올리기로 잠정 합의했다. 다주택자 종부세 중과는 3주택 이상에선 유지하기로 하되 2주택자 세율을 일부 조정하기로 하면서 종부세 부 n.news.naver.com 여야가 1가구 1주택자의 종합부동산세 기본공제를 현행 공시가 11억원에서 12억원으로 올리기로 잠정

재건축 안전진단 완화! [내부링크]

1. 확실히 정부의 부동산 규제 완화 속도가 빨려졌네요. 부동산의 침체가 생각보다 깊고 빠르다는 방증인 것 같은데, 12월 추가 규제완화까지 더해진다면 가격의 반등은 어렵더라도 거래량의 반등은 가능하지 않을까 합니다. 추가로 1월 특례보금자리론까지 한다면 더욱더요. 2. 재건축 안전진단 중 18. 3월 구조안전성 비중을 20%에서 50%로 크게 상향한 이후 안전진단 통과한 단지가 서울포함 전국이 급감했습니다. 여의도, 목동, 강남 등 노후된 단지들까지 떨어지니 말 다한거죠. 저보다 나이가 많은 아파트들인데도 불구하고요. 이에 구조안전성 기준을 기존의 50%에서 30%로 하향했습니다. 대신 노후도는 5% 올랐지만, 큰 차이를 보일 것 같진 않습니다. 조건부 재건축 범위도 축소하였는데, 기존에 30점이하 재건축, 30~55점까지 조건부재건축, 55초과 유지보수 45점이하 재건축, 45~55점 조건부 재건축, 55초과 유지보수 조건부 재건축도 적정성 검토가 의무 시행에서 지자체 요청시로

KB시계열...22.12.9 [내부링크]

1. 금요일입니다. KB시계열을 확인하는 날입니다. 부동산 시황을 살피는데 유용한 자료이긴 하지만, 요즘엔 지금의 부동산 침체가 어느정도 지속될까라는 생각으로 확인을 하는듯 합니다. KB시계열도 결국 후행지표이기에 현장에 나가보는게 가장 정확하고 빠르다지만 몇몇 상급지의 작은 움직임이 주변까지 파동을 일으키지는 못하고 있는듯 합니다. 이번주만 하더라도 특례보금자리론, 종부세, 재건축 안전진단 등이 완화되었는데, 12월에 예정된 규제완화와는 별개의 내용들이었습니다. 즉, 아직 규제완화가 더 남았다는건데, 이전에 예고했던 주임사부활에 더해 조정지역 추가해제와 취득세 중과 폐지 등이 더 나오겠죠. DSR완화는 아마 올해는 힘들것으로 보이고 내년에도 바로는 힘들지 않을까 합니다. 그래서 DSR 적용이 없는 특례보금자리론을 내놓으며 사이드로 대출완화를 해주지 않았을까 싶기도 하네요. 잠실 등의 급매가 소진되고 최저가보단 호가가 올라왔다 하더라도 근방의 고덕은 아직도 힘들어하는게 보입니다. 애

화물연대 총파업 종료 [내부링크]

etiennegirardet, 출처 Unsplash 1. 안전운임제를 시작으로 길어졌던 화물연대의 총파업이 정부의 강한 대응과 함께 강대강이 붙었었습니다. 그에 따라 경제 타격도 상당했는데, 오늘 9시부터 화물연대의 총파업 철회 찬반투표가 열렸고 12시 이후 결과가 나온다고 했는데, 이제 막 나왔네요. https://n.news.naver.com/article/001/0013632593?sid=102 화물연대, 총파업 철회 찬반투표 9시부터 시작 낮 12시 이후 철회 여부 결론 민주노총 공공운수노조 화물연대본부(화물연대)가 9일 오전 9시 총파업 철회 여부를 두고 전체 조합원 찬반 투표에 들어갔다. 투표 결과는 이날 낮 12시 이후 발표될 전망이다. 화물연대 n.news.naver.com 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0013633313 [1보] 화물연대 "총파업 철회 찬반 투표, 파업 종료로 가결" n.news.naver.com

이창용 한은총재, 내년 하반기부터 경제 움직일 것 [내부링크]

maxence_pira, 출처 Unsplash 1. 어찌보면 한국 경제의 신(?)이라 볼 수 있는 이창용 한국은행 총재가 한 마디 하셨네요. 상대적으로 한국이 경제방어를 잘하고 있는데, 한은 총재의 역할이 컸다고 생각합니다. 그의 발언대로 움직이는것으로 보아 개인적으로는 미연준의 불라드총재급이라 생각하기도 하는데, 이번엔 어떤 발언을 했을까요? 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/022/0003762709 [단독] 이창용 한은 총재 “반도체 회복하는 내년 하반기 경제 움직일 것... 부동산PF 위기 과장 측면도” 이창용 한은 총재, 국회 경제금융과정 강연 “환율 위기 온다 했지만 문제없이 안정화” “부동산 더 내려가겠지만 위기 과장 측면도” “반도체 회복하는 내년 하반기 경제 움직일 것” “디노미네이션, 시기를 봐야 해. C n.news.naver.com 이창용 한국은행 총재는 “반도체 가격이 회복되는 내년 하반기부터 경제가 반등할 것”이라고

아파트 사전점검 대참사.. [내부링크]

1. 오늘은 한 신축 아파트의 완공(?) 뒤 사전점검이 화제인듯 한데, 사진을 보니 이건 좀 심하네요. 우리나라가 아닌줄 알았습니다. 사진부터 보시면요. 완공했다고 시공 감리단에서도 배째라는 상황이라는데.. 2. http://news.tvchosun.com/mobile/svc/osmo_news_detail.html?type=news&catid=&contid=2022120990167 입주 코 앞인데 '공사판'…신축아파트 입주 예정자들 뿔났다 [앵커]입주를 앞두고 새 집을 보러 갔는데, 건설 자재와 쓰레기가 굴러다닌다면 얼마나 황당할까요. 경기도의 한 신축 아파트에서 실제 이런 일이 벌어져 입주 예정자들이 속을 태우고 .. news.tvchosun.com 이에 입주예정자들이 항의를 시작했네요. 이거야 저같아도 저리 될 거 같은데.. 3. 동탄역 헤리엇이라는데, 후분양이 필요한 이유 중 하나가 아닐지.. 아마 이런 현장을 몇 개 더 볼 수 있을 수도 있지 않을까 합니다. 공사비, 자재비,

종부세 중과 3주택자부터? [내부링크]

1. 종부세 완화가 극적으로 타협되어 일부 완화가 되었는데요. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222949945843 종부세, 금투세 등 합의 1. 부동산뿐만 아니라 세금문제에 대해서 여야의 싸움이 치열했습니다. 뭐 치열하다기보단 여소야대였기에 ... m.blog.naver.com 관련내용은 이전의 포스팅 참고부탁드립니다. 하지만 아쉬운 점이 기본공제금액이 조금 부족하다와 종부세 중과에 대해서는 완화가 되지 못했다인데요. 아무래도 1주택자가 종부세를 맞으려면 상급지나 급지가 낮더라도 신축보유자만이 받는 사항이고 대부분은 2주택 이상인분들이 많은데요. 중과에 대해선 완화가 되지 않아 아쉬룬 점이 있었습니다. 2. 하지만 추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 종부세 중과를 3주택 이상부터 하기로 추가협의를 한다고 밝혔습니다. https://n.news.naver.com/article/018/0005384436 [속보]추경호 “종부세, 3주택자 이상 중과체

물가는 어디로 가는가 [내부링크]

Agnieszka K., 출처 OGQ 1. 어젠 주식이 하락마감하였습니다. 출처. 인베스팅 뭐 지금까지의 하락폭을 생각한다면, 이 정도는 소폭이라고 생각할 수 있긴하지만 왜 떨어졌는지 또 쓸데없이 분석해봐야겠죠. 어젠 미국의 생산자물가지수인 PPI의 발표가 있었습니다. 결론부터 말씀드리면, 예상치보다 상회했네요. 2. https://m.sedaily.com/NewsView/26EUJJA3D3?OutLink=telegram#cb 美 예상보다 뛰어넘은 생산자물가… 다우 0.9% 하락 [데일리 국제금융시장] 미국 뉴욕증시가 하락했다. 11월 생산자물가가 예상치보다 소폭 오른 데다가 금리 결정을 앞두면서 증시에 영향을 미쳤다는 분석... m.sedaily.com 출처. 인베스팅 예상치보다 상회했지만 큰 영향은 없다고 봅니다. 미국은 생산국가가 아닌 소비국가이기에 소비자물가지수인 CPI가 중요합니다. 중국같이 생산국가인 경우 PPI가 중요할 수 있겠지만요. 물론 PPI의 발표가 추세에 추진

둔촌주공 특공 경쟁률 [내부링크]

fromitaly, 출처 Unsplash 1. 둔촌주공 특공 청약 접수 현황 나왔네요. 출처. 청약홈 일단 특공 물량 자체가 타입이 작은 것만 있었습니다. 미달난 것도 있고 아닌 것도 있는데 타입이 작은걸 감안하더라도 나름 선방이라 봐야할 수도 있겠네요. 특공에서 미달난 부분은 일반분양으로 넘어간다고 들었는데.. 아시는 분 있으면 댓글로 남겨주세요. 2. 어차피 메인은 일반청약이긴 합니다. 일반분양 접수건수가 얼마나 될 지는 모르겠지만 59타입은 미달날 일은 거의 없을 듯 하고 문제는 중도금 대출이 안나오는 84타입인데요. 수요가 많을 84타입 또한 미달날 가능성은 없어보이고 인기없을 84E타입순으로 미달 날 가능성도 있겠죠. 부엌 창문 사이 간격을 두고 논란이 많긴한데요. 자료출처. 그래픽, 이데일리 모하 예약건수가 많았던만큼 관심이 많았기에 경쟁률은 꽤 나올거라고 봅니다. 물론 모하를 방문했다고 다 청약접수를 하는 건 아니지만요. 수요심리가 얼마나 죽었을 지 내일 판단해보고 이

어제 증시는 또 왜..? [내부링크]

jambulboy, 출처 Pixabay 1. 출처. 인베스팅 어제 주식도 하락 마감하였습니다. 월드컵때문에 크게 신경을 안쓰고 있었는데, 급하게 경제지표랑 다른 사항들을 체크하긴 했는데 무엇이 문제였을까요? 이제 긴축 속도조절에 대한 기대감, 전쟁 협상, 중국 코로나 봉쇄 완화 등 좋은 것들만 남았지 않느냐라고 생각할 수 있을텐데요. bad is good, good is bad의 상황이 계속되고 있었습니다. 그런데 이것도 심리가 움직이는게 해석하는대로 아무렇게 움직이니 투자자입장에선 골치가 아프긴 하네요. 어제는 어떤 좋은 뉴스가 있어 나쁘게 해석했을까요? 2. 출처. 인베스팅 미국 ISM 비제조업 구매관리자지수(PMI)의 발표가 있었습니다. 쉽게 말해서 비제조업 부문의 전체 경제 상황의 지표로 계산되는 종합지수로 대게 수치가 50을 넘으면 경기 호황, 50 미만일 경우 경기침체로 봅니다. 또한, 실제 수치가 예상치보다 상회할 경우 미달러화 가치 및 전망이 긍정적, 하회할 경우 부

특례보금자리론 내년부터 1년 한시 시행! [내부링크]

출처. 뉴시스 1. 어찌보면 무주택자에게 내년에 더 기회가 오겠군요. 대출이 막혀있는 요즘 변동금리로 힘들어 하는 사람들이 많습니다. 그래서 낮은 이율로 고정금리를 찾고 있지만, 그런 상품이 정부상품이 아닌이상 존재하지 않죠. 보금자리론이나 디딤돌이 있지만 소득요건을 빼더라도 주택가격 한도가 너무 낮아 서울거주자에겐 한정적인 혜택임이 분명했는데요. 특례보금자리론이 내년부터 1년간 한시적으로 시행될 예정입니다. 2. https://v.daum.net/v/20221206151729942 [속보]당정, 특례보금자리론 1년 한시 시행…주택가 9억원, 대출한도 5억원으로 [서울=뉴시스] 정성원 기자 = 당정, 특례보금자리론 1년 한시 시행…주택가 9억원, 대출한도 5억원으로 [email protected] v.daum.net https://newsis.com/view/?id=NISX20221206_0002113436&cID=15001&pID=15000 내년 연 4%대 특례보금자리론 나온다…집

둔촌주공 경쟁률과 미분양? [내부링크]

shaddy_music, 출처 Unsplash 1. 둔촌주공 1순위 경쟁률 나왔네요. 출처. 청약홈 일단 아예 미달난 곳은 없으나 예비당첨자 5배수까지 감안한다면 2순위도 뽑을듯 하네요. 역시나 59타입의 경쟁률이 가장 높으며, 84타입 중에 논란이 되던 E타입도 꽤나 통장이 들어왔습니다. 오히려 빈집털이 전략으로 넣은건지는 모르겠지만... 2. 일단 제가 있는 톡방마다 분위기가 다 다릅니다. 어디든 망했다.. 또는 이런 분위기에도 이정도면 선방이다 등등 총 만삼천개정도의 통장이 들어왔는데 완전 망한건 아니지만, 분위기가 좋지않은 건 맞는듯 합니다. 아무래도 중도금대출이 유이자고 월마다 이자가 나간다는게 변수기도 하고 84타입은 현금박치기를 해야하는게 크긴 한가봅니다. 이정도 통장갯수에 허수들도 감안한다면, 저층이나 동이 맘에 안드는 사람은 당첨을 취소할 것 같기도 하네요. 미분양은 나올것 같고 미분양 해소기간이 얼마나 걸릴까가 이제 관건이네요. 제 주변 투자자들 중에선 줍줍하려고

특례보금자리론관련 보도자료 [내부링크]

1. https://blog.naver.com/wjddn2501/222947769481 특례보금자리론 내년부터 1년 한시 시행! 1. 어찌보면 무주택자에게 내년에 더 기회가 오겠군요. 대출이 막혀있는 요즘 변동금리로 힘들어 하는 사람... blog.naver.com 어제 올린 특례보금자지론관련 보도자료도 있어 추가 포스팅합니다. 자료출처. 금융위원회 어제 올린 내용에서 추가할만한 것은 1) 일반형 안심전환대출 및 적격대출이 특례보금자리론에 통합되는만큼 특례보금자리론 운영기간 중 적격대출 취급을 중단 2) 23년 초 시행예정이지만 정확한 날짜는 미정 3) 우대형 안심전환대출 이용가능 차주가 내년에 대환용 특례보금자지론을 이용시 금리가 상승할 수 있는 점 유의(미리 신청할 필요가 있음) 2. 이번 특례보금자리론이 좋은 점은 DSR규제를 받지 않는다는 건데요. 대신 DTI는 봅니다. 출처. 서울신문 간단하게 DSR이 더 강력한 규제라고 보면 되는데, 가계부채 관리를 위해서라도 DTI는 남

내년 1월 실내마스크 해제? [내부링크]

sumanley, 출처 Pixabay 1. 한국에서 실외 마스크 착용 의무가 해제된지도 시간이 꽤 흘렀고 다음으로 사람들이 기대하는 건 실내 마스크 해제입니다. 아무래도 사람들 인식 상 코로나는 거의 종식이라 봐도 무방할 정도로 코로나 얘기는 일상속에서 사라져가고 있고 두려움도 없어진게 사실입니다. 아이들의 교육 문제로 대전이나 충남시 등 지자체에서 우리는 실내 노마스크를 시행하겠다고 주장하는 곳도 늘어나고 있으니까요. https://newsis.com/view/?id=NISX20221204_0002110585&cID=10201&pID=10200 "실내마스크 벗겠다" 대전시 예고…해제 논의 빨라지나 [서울=뉴시스] 강지은 기자 = 실내 마스크 착용 의무화 해제를 놓고 방역 당국의 고심이 깊어지고 있다 newsis.com 이에 한덕수 국무총리와 정기석 코로나19 특별대응단장 겸 국가 감염병 위기대응 자문위원회 위원장이 1월에 실내 마스크 착용 의무화를 해제할 수 있다고 입장을 내놨습

장위4구역 경쟁률과 미분양 [내부링크]

자료출처. 자이 1. 장위 4구역(장위자이레디언트)의 청약 경쟁률이 나왔습니다. 출처. 청약홈 확실히 49타입은 작다보니 통장이 별로 안들어왔고 59와 84는 나름대로 꽤 들어왔군요. 어제 있었던 둔촌주공에 비해선 세대수에 비해 나름 선방하지 않았나 하지만 청약 신청한 전체 통장수가 2950개로 둔촌주공의 1.3만과는 차이가 있습니다. 물론 세대수 차이가 크다보니 당연하겠지요. 만약 둘다 작년에 청약했다면 어땠을까? 라고 생각해본다면, 흥행에는 실패한게 맞는듯 하고요. 2. 장위 4구역 홍보담당이 나름 잘했던게 둔촌주공이랑 청약일자가 하루 다르게 시작해서 중복접수 가능하게 하였고 84타입도 중도금대출이 나온다는걸 강력하게 어필했습니다. 아마 그런 홍보효과까지 감안한다면, 통장이 별로 안들어온 것 같기도 하고요. 만약 안전마진으로만 놓고본다면, 역시나 둔촌주공이 좋긴한데.. 대출 여력과 입주날짜가 너무 빠른점, 전세를 주지못하는 점 등이 크네요. 아직 가점이 높은 통장들이 많이 있을텐

부동산 전문가들 최근 발언을 보며.. [내부링크]

SplitShire, 출처 Pixabay 1. 부동산 침체가 계속되는 와중에 부동산 전문가들의 예전발언과 최근 발언들의 차이점을 두고 톡방에서 갑론을박이 계속되고 있습니다. 일단 사진부터 먼저 보면 일단 정확한 이름을 표기하진 않았지만, 누군지는 다들 충분히 잘 아실겁니다. 21년까진 모두가 상승을 외쳤고 상승기라 더욱 사람들의 인기를 끌었던 분들이고 22년엔 전망이 완전히 틀리면서 조롱을 받고 있는데요. 2. 일단 전망이라는 것도 틀릴 수 있다고 봅니다. 월가의 전문가들을 물론 애초에 미연준조차 인플레를 못맞추고 지금의 지경까지 왔습니다. 그러니 100%맞추는 전문가는 없는거지요. 더 중요한 건 전망이 틀린 부분을 수용하고 거기에 맞는 대응법을 새로 제시해야한다고 생각하는데, 그런 사람도 있고 없는 사람도 있습니다. 아예 아직도 하락을 부정하거나 금리는 부동산과 상관없다고 주장하는 분도 있죠. 3. 경제지표가 시시각각으로 바뀌는 요즘 경제추세가 바뀌는 속도가 상당히 빠릅니다. 그

대출금리 조금은 내릴 수도 있겠군요 [내부링크]

Tumisu, 출처 Pixabay 1. 한국은행이 기준금리를 올린지 꽤나 시간이 지났지만, 시중금리가 생각보단 오르진 못하고 있고 5%대 예적금도 특판이 아닌이상 나오지 않는것으로 보입니다. 아무래도 금융당국의 압박이 통하기도 하고 금리 고점 도달로 인한 선반영된 시중금리들이 제자리를 찾아가는 것일 수도 있겠죠. 은행권에서도 대출이자 지원도 조금씩 나오고 있는 것으로 보입니다. 그렇다고 아직까지 금리의 하락세 전환은 아니기에 자산시장에 큰 변화를 가져올 정도는 아니라고 봅니다. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/417/0000874525?sid=101 "대출 이자 깎아 드립니다" 은행권, 대출자 지원 나서는 까닭은 시중은행들이 대출자들의 이자부담을 덜어주기 위한 지원책을 각각 시행하고 있다. 한국은행의 사상 첫 6회 연속 기준금리 인상으로 대출금리도 급등하자 금융당국이 은행권에 취약 차주를 지원하라고 주문해서다. 특히 금융당국 n.news.

화물연대 파업, 정부 이번엔 끝까지 강경하게 갈까? [내부링크]

christianlue, 출처 Unsplash 1. 화물연대 파업이 길어지는 와중에 정부는 전 정권과 달리 강경하게 가고 있는데요. 전 정권 이후 더욱 더 강력해진 노조가 이렇게까지 올 줄 알았을텐데.. 지금이라도 바로 잡을 수 있을진 모르겠네요. https://biz.chosun.com/industry/company/2022/12/04/7JDHWZJBK5F2TACNBOYBEDBPKU/?utm_source=naver&utm_medium=original&utm_campaign=biz 화물연대 파업 11일째… 전국 74곳 주유소 기름 동나 화물연대 파업 11일째 전국 74곳 주유소 기름 동나 biz.chosun.com https://www.yna.co.kr/view/AKR20221204048700001?input=1195m 尹대통령 "화물연대 파업, 북핵 위협과 마찬가지" | 연합뉴스 (서울=연합뉴스) 한지훈 기자 = 윤석열 대통령이 화물연대 집단운송거부 사태를 겨냥해 "북한의 핵 위

2022 한국 부자보고서 요약본 [내부링크]

출처. kb금융지주 1. KB에서 설문조사한 2022 부자 보고서 요약본이 있어 공유드립니다. 원본글을 다 보는것도 좋은데 한국인들 특성상 요약본을 좋아하기에.. 이런 설문조사글을 보는 이유는 부자들은 현재의 상황에 어떤 포트를 구성하고 어떤 투자를 고려하는지 그 생각을 쫓기 위함인데요. 아무래도 부자를 따라하다보면 반이라도 닮을 수 있고 그렇게만 된다면 나름 성공한 인생이니까요. 2. 첨부파일 ［요약］ 2022 한국 부자보고서＿221204＿154745－1.pdf 파일 다운로드 여전히 부자들은 부동산 비율이 높은것을 볼 수 있습니다. 또, 현재 가장 리스크로 보고 있는게 금리인상과 인플레이션이고요. 하지만 위기로 보는 분야일 수록 그 반대의 상황이 왔을 때 기회가 되는 법이겠죠. 거기에 맞게 투자하고 있을거고요. 3. 다음엔 저도 조사를 받고 싶네요. 생각해보면 부자의 기준이 생각보단 낮게 설정한 거 같기도..

고개드는 종전 협상론.. 그래서 진짜 종전은 언제요 [내부링크]

geralt, 출처 Pixabay 1. 전쟁에 대한 협상론이 날이 갈수록 거세지고 있다지만, 막상 진척을 보이진 않고 있는데요. 하지만 관련 찌라시들이 계속 도는 건 사실입니다. 아무래도 내부에서 무슨 얘기가 나오고 있긴 한가본데.. 그래서 진짜 협상은 언제쯤인지가 개인으로써는 너무나 궁금하네요. 만약 협상이 되고 종전이 된다면, 여건이 엄청 개선될텐데 말이죠. 2. https://n.news.naver.com/article/052/0001821773?cds=news_my 고개드는 '종전 협상론'...'러 10일 작전' 진퇴양난 러시아와 우크라이나의 전쟁이 소강 상태에 접어들면서 종전 협상론이 고개를 들고 있습니다. 영국의 싱크탱크는 러시아가 당초 전쟁 개시 열흘 만에 제압 작전을 마치려던 계획이었는데 물거품이 돼 진퇴양난의 수렁에 빠졌다고 n.news.naver.com 러시아와 우크라이나의 전쟁이 소강 상태에 접어들면서 종전 협상론이 고개를 들고 있습니다. 영국의 싱크탱크는 러시

KB시계열...22.12.2 [내부링크]

1. 벌써 금요일이네요. 날씨가 추워진것도 어느정도 적응이 되가는데, 부동산 시장이 얼어버린 건 아직도 적응이 안되는 중입니다. 물론 이것도 적응을 하고 살아남아야 봄이 오는것을 만끽할 수 있겠죠. 부동산 시장에 아직도 큰 변화는 없습니다. 출처. 트위터 톡방에 이런 찌라시가 돌기도 하는데요. 취득세 중과완화와 주임사 부활은 나올 거 같지만 DSR 완화에 대해선 회의적인 생각입니다. 가계부채 관리라는 명목하에 정부와 한국은행에서도 유의하고 있는 시점에 DSR완화는 조금 더 시간이 필요하지 않을까 합니다. 다른 규제완화를 먼저 해보고 최후의 보류로 둘 가능성도 있겠죠. 일단 어제부터 15억이상 대출금지가 풀렸습니다. 어차피 관련 내용이 나온 직후 12.1 이후 잔금조건으로 계약이 많이 되기도 했으니 어제 이후로 계약이 더 되거나 그런건 없을듯 합니다. 아마 12월 추가 완화가 나오는 상황을 보고 움직이는 눈치싸움이 있을거라 보는데, 정확히 몇 일쯤에 규제완화가 발표될 지 궁금하네요.

기획재정부, 가계금융조사 결과 [내부링크]

1. 기획재정부가 통계청에서 조사한 22년 가계금융복지조사 결과를 발표한 자료가 있어 공유드립니다. 가계금융 내용인데요. 1) 가구당 자산 증가로 순자산 크게 증가 2) 자산대비 부채비율 감소 등 재무건전성 개선 1)의 내용을 보면 가구당 자산이 증가해 순자산이 늘었다고 하지만, 국토부에선 분명 부동산들이 19년도 가격으로 돌아갔다고 브리핑한 것 같은데.. 둘 중 하나는 거짓말인거죠. 또는 블러핑일 수도 있죠. 이 얘기는 2번까지 하고 나서 마저 하도록 하죠. 2) 재무건전성은 개선되었다고 합니다. 그럼 1, 2번을 종합해보면, 순자산은 증가하고 재무건전성은 좋기에 대출을 더 해주더라도 무방하다. 즉, DSR 완화에 대한 빌드업? 뭐 개인적인 생각이긴 합니다. 가계소득과 분배입니다. 1) 근로 사업 소득이 증가하며 모든 분위 소득 증가 2) 분배상황 및 정책에 따른 분배 개선효과는 지표별로 상이 모든 분위에서 소득이 증가하였으나 상황이나 정책에 따른 분배 효과는 분야별로 상이하다.

곧 한국 포르투갈전 하네요 [내부링크]

1. 곧 한국과 포르투갈의 예선전 마지막 경기가 치뤄집니다. 아직까지 16강 확정팀이 없기에 긴장감있게 시청할 수 있을 거 같은데요. 10시 경기였으면 좋았겠지만, 그래도 불금이니 다행이긴 합니다. 2. 아직 선발 라인업이 업데이트가 되지 않았는데, 한국의 관건은 김민재, 이강인, 황희찬의 선발가능성이고 포르투갈은 수비진들과 호날두겠죠. https://n.news.naver.com/article/025/0003242934?sid=104 벤투 "김민재·황희찬 포르투갈전 출전 불투명, 당일 지켜봐야" 축구대표팀 핵심 수비수 김민재(26·나폴리)의 포르투갈전 출전 여부가 불투명하다. 앞서 치른 가나전과 마찬가지로 경기 당일 컨디션까지 신중히 따져 선발 라인업 포함 여부가 결정될 전망이다. 파울루 벤투(53·포르투갈 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/article/119/0002663405?sid=104 ‘호날두도 불참’ 조 1위 포르투갈, 한국전

한국 16강 진출!! [내부링크]

pixel2013, 출처 Pixabay 1. 와.. 이건 국뽕 한사발이네요. 경우의 수 계산한다고 했을 때, 뭔 삽질하냐고 비난하는 사람이 많았는데 다행히 삽질이 먹혔습니다. 강팀을 잡고 올라가는데 후반 추가시간에 넣어서 더 박진감 넘쳤습니다. 출처. 스포티비, 스포츠서울 둘의 합작품인데 골넣었을 때 정말 소리 질렀습니다.. 2. 영화관에서 경기봤는데, 술집말고 영화관에서 보는것도 되게 재밌네요. 그리고 더 재밌었던 건 우리 경기가 끝났어도 가나와 우루과이의 결과를 기다려야 했기에 심장이 너무나 쫄렸네요. 제 인생에 가장 긴 8분 중 하나였습니다. 다음 경기는 브라질인데... 뭐 오늘은 축제를 즐겨야겠죠. 한국선수들 너무도 감사하네요.

이걸로 호날두는 다시 우리형이 되었다 [내부링크]

1. 사람들 짤 만드는 능력은 정말 탁월하네요. 일단 호날두의 노쇼이후 느그형으로 전락해버리며, 최근 인성문제로 친정팀 맨유에서도 쫓겨나고 구설수에 계속 올랐는데요. 뭐 그게 중요한가요. 호날두가 있어 우리가 16강에 갔는걸요. 2. 이때부터 호날두는 이미 한국팀 호날두 1어시 에 이은 수비까지.. 킹민재 대체자가 호날두였군요. 용서합니다 우리형 사실은 한국 국대였는지도 모르겠는데요. 평점도 역시 젤 높게 받았네요. 3. 이래서 축구가 재밌는거죠. 브라질이 중요한가요 우리에겐 벤투가 있는걸요 16강 브라질전도 응원합니다

명동에 외국인이 돌아오기 시작했네요 [내부링크]

출처. 연합뉴스 1. 명동에도 코로나여파가 끝나가는 것 같네요. 예전에는 명동에는 길거리에 사람들로 가득차고 길거리음식들도 많이 팔았었는데, 코로나 초창기부터 올해초까지만 해도 공실상가도 늘고 거리에 사람이 없었죠. 특히 외국인의 발걸음이 거의 끊기다시피 했습니다. 하지만 요즘 돌아다니다보면, 예전 느낌이 서서히 돌아오는듯 합니다. 2. https://n.news.naver.com/article/374/0000312996?cds=news_edit "코로나 끝난 것 같아요"…돌아온 '그들' 들썩이는 명동 팬데믹으로 어려웠던 명동 상권이 활기를 찾고 있습니다. 환율효과로 외국인 관광객이 늘고 연말 대목까지 겹치면서 북적북적한데, 예전의 영광을 완전히 되찾기까지는 아직 시간이 더 걸릴 것 같습니다. 그 현장을 전서인 기 n.news.naver.com 팬데믹으로 어려웠던 명동 상권이 활기를 찾고 있습니다. 환율효과로 외국인 관광객이 늘고 연말 대목까지 겹치면서 북적북적한데, 예전의 영광을

중국 다시 위드코로나 급물살 탈 수도 [내부링크]

ashkfor121, 출처 Unsplash 1. Bad is good, good is bad 란 말을 요즘들어 자주 보셨을 겁니다. 악재가 호재고 호재가 악재다. 즉, 악재가 나올 수록 경기침체에 대한 대비책으로 금융완화가 시작되어 긴축속도조절과 금리피벗이 온다와 호재가 나올 수록 아직 건재한 경제상황속에 빠른 긴축은 계속된다. 이에 따라 자산가격들이 움직이고 특히 주식이 빠르게 반응하고 있는데요. 요즘엔 그냥 찐호재글도 많이 보이기 시작하네요. 일단 세계경제에 영향을 줄 큰 축 3가지 1) 긴축속도 조절 2) 중국의 코로나 방역 완화 3) 전쟁 종결 그 중 중국의 코로나 방역 완화가 또 다시 급물살을 탈 듯 합니다. 2. https://v.daum.net/v/20221201103126090 中 대도시 방역 봉쇄 속속 완화…광저우·충칭·스자좡 등 동참 (선양=연합뉴스) 박종국 특파원 = 광저우와 충칭 등 중국의 대도시들이 속속 방역 봉쇄 완화에 나섰다. '중국 제조업 허브' 광둥성

월드컵 최대이변은 E조네요 [내부링크]

pixel2013, 출처 Pixabay 1. 이번 카타르 월드컵은 축구를 좋아하는 시청자 입장으론 되게 재밌네요. 경기들이 하나하나 다 재밌기도 하지만 이변이 많이 나온듯 합니다. 그중에서 E조의 예선결과를 예상한 사람이 세계에서 몇이나 될까 싶을 정도로 재밌는 결과가 나왔습니다. 2. 죽음의 조에서 일본이 1위 ㄷㄷ 우승후보로 꼽히던 독일은 2회 연속 16강 탈락인데, 어떻게 보면 두번 다 아시아 국가인 한국과 일본때문에 탈락을 했네요. 이거 2개는 일본 역사에 남을만한 경기가 아닐까 합니다. 우리가 4강 얘기를 매번 하듯이 일본에서도 그러지 않을까 싶네요. 두경기다 동점골에 역전골이라 더 다이나믹했지 않나 싶습니다. 이렇게 되면 오늘 있을 한국의 마지막 예선경기도 기대해볼만 하지 않을까요? 그나저나 독일은 한국보다 빨리 짐을 싸고 떠났겠네요.

중국 코로나 상황 [내부링크]

출처. 뉴시스 1. https://n.news.naver.com/article/214/0001238399?sid=104 봉쇄 고집하는 중국‥"권위주의 정부가 패인" 중국의 강도 높은 코로나 봉쇄 조치에 대해 비판이 갈수록 커지고 있습니다. 노벨경제학상 수상자인 크루그먼 교수는 중국 정부가 코로나 대응에 실패했지만, 권위주의적 속성 때문에 바로잡지 못하고 있다고 지적했습니다. 뉴 n.news.naver.com https://naver.me/G3hKujGM 미 국무장관, 중국 코로나 봉쇄 항의 시위에 "평화로운 시위 지지" 토니 블링컨 미 국무장관은 현지시간 29일 중국 정부의 '제로 코로나' 정책에 반발하는 중국 국민들의 시위와 관련, 평화로운 시위권을 지지한다는 입장을 밝혔습니다. 나토(NATO·북대서양조약기구) 외무장관회의 참석차 naver.me 1. 중국 코로나 봉쇄 상황이 좋지 않네요. 아마 중국 정부에서도 크게 당황하고 있지 않을까 합니다. 말을 잘 들을 줄만 알았겠지만, 장

날씨가 급 춥네요.. [내부링크]

polarmermaid, 출처 Unsplash 1. 오늘 출근길 얼어 죽는 줄 알았습니다. 몸에 적응할 시간을 줘야지 이렇게 갑자기 추워지다니.. 미리 영하로 떨어지는 건 알았으나 몸이 적응이 안되네요. 서울이 많이 춥습니다. 2. https://n.news.naver.com/article/014/0004935110?sid=102 서울 본격 한파 예보에 수도 '동파 주의' 발령 서울 전역에 영하의 강추위가 예보된 가운데, 서울시는 수도계량기함의 보온상태를 점검해 줄 것을 당부했다. 서울시는 30일 오전 0시를 기점으로 수도계량기 '동파 주의' 단계를 발령한다고 29일 밝혔다. 동파 주의는 n.news.naver.com 이제 곧 수도 동파관련 뉴스들이 나올 거 같은데, 세준집들에서 연락이 올까 두려운 계절이기도 하네요. 그래도 연락오면 기쁜 맘으로 수리는 해줘야겠죠. 다들 추운 날씨 건강 유의하시고 저번 겨울에 있던 폭설로 인한 사고들에 미리 대비해야겠습니다. 폭설이 내린지도 벌써

분양시장 확실히 안좋네요(ft.천안오피 13억 ㄷㄷ) [내부링크]

chuttersnap, 출처 Unsplash 1. 미분양이 늘고 있는 가운데, 천안 오피 입주자 모집공고 나왔는데 분양가가 13억이네요.. 아파트말고 오피입니다. 아 물론 아파트라 해도 놀랄 금액이긴 하죠. 이 시기에 무슨 배짱이냐고 물을 수도 있겠지만, 원가대로 나왔다는 말이 들리네요. 대지비 + 공사비 + 자재비 + 인건비 기타 등등 2. 생각해보니 둔촌주공 84타입과 분양가가 같은데, 설마 천안오피 완판? 은 가능성이 전혀없고 실제 서비스면적이 없는 오피기준으론 크기도 더 작겠네요. 작년에 나왔으면 경쟁률 몇백대 1도 나왔었겠죠. 3. 또 다른 사례입니다. 더샵 광양라크포엠인데 입주자 모집 승인 취소와 분양연기 ㄷㄷ 계약자분들에겐 계약금과 위약금을 물어준다는데, 계약자들은 오히려 좋아라 하겠네요. 4. 이대로 가다간 분명 미분양 대책을 더 세울 정부이지만, 애초에 건설사들 마진이 안남습니다. pf대출 금리로만 10퍼대가 넘어가니 안전마진보다 원가로만 넘겨도 남는 장사가 되가고

파월 매둘기발언이 생각보다 빠르게 나왔네요 [내부링크]

출처. 인베스팅 1. https://www.yna.co.kr/view/AKR20221201007751072?input=1195m 12월 금리인상 속도조절 시사한 파월…"그래도 인상은 계속될것"(종합) | 연합뉴스 (뉴욕=연합뉴스) 고일환 특파원 = 제롬 파월 연방준비제도(Fed·연준) 의장이 이르면 12월에 기준 금리 인상 속도가 조절될 수 있지만, 금리... www.yna.co.kr 파월의 연설이 한국시간으로 새벽 3시 30분에 있었습니다. 출처. 인베스팅 결과부터 말하면, 폭등을 했는데요. 나스닥은 거의 5%나 상승마감하였습니다. 출처. 인베스팅 특히 파월의 발언이후 폭등을 했는데, 무슨 얘기를 했는지 알아봐야겠죠. 요즘엔 파월, 그의 입에서 나오는 말이 세계에서 가장 영향력있으니까요. 2. 1) 연준이 12월 FOMC부터 금리 인상 속도조절에 나설 것을 시사 2) 하지만 최종금리는 9월 예상치보다 약간 더 높아야 한다고 주장, 결국 속도조절은 하지만 금리인상 컨센스가 돌아선건

화물연대 업무복귀 안할 시 안전운임제 폐지 [내부링크]

chuttersnap, 출처 Unsplash 1. 화물연대 파업으로 윤석열 대통령이 불법과는 타협하지 않는다는 발언과 함께 업무개시명령까지 내렸는데요. 강대강이 붙었다는 평가와 함께 타협이 쉽지 않을것으로 보이는데요. 노조의 역할이 지난 정권때부터 많이 퇴색됐기에 매번 타협이 아닌 강경도 필요하다는 생각이긴 합니다. 이번엔 그 끝이 어떻게 될 지 모르겠지만 정부에서도 이번엔 쉽게 물러서진 않을것으로 보이네요. 2. https://n.news.naver.com/article/001/0013614191?cds=news_my 정부, 업무복귀 안하면 '안전운임제 완전폐지' 경고 원희룡, 화물차 유가보조금도 제외 가능성 언급 "다음 국무회의서 정유 등 추가 업무개시명령 심의…손배도 청구" 박초롱 최평천 기자 = 원희룡 국토교통부 장관은 총파업에 나선 화물연대를 상대로 업무에 복귀하지 않는다면 n.news.naver.com 원희룡 국토교통부 장관은 총파업에 나선 화물연대를 상대로 업무에 복귀

환율 지속적으로 안정되가네요 [내부링크]

출처. 인베스팅 1. 환율이 1200대까지도 진입했다가 다시 조금 올라왔습니다. 하지만 지속적으로 내려가며 안정세를 찾아간다는게 중요하겠죠. 뭐 이유야 파월형님한테 있겠죠. 2. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222942978118 파월 매둘기발언이 생각보다 빠르게 나왔네요 1. https://www.yna.co.kr/view/AKR20221201007751072?input=1195m 파월의 연설이 한국시간으로 ... m.blog.naver.com 내용이 궁금하신분들은 오전에 제가 작성한 포스팅을 참고해주시고요. 파월의 긴축 속도조절에 대한 연설이 있던 3시 30분을 기점으로 환율이 내려가는 것을 볼 수 있습니다. 출처. 인베스팅 아무래도 미국 10년물 국채금리가 크게 떨어진게 영향이 크겠죠. 달러지수도 내려오며 다른 나라들도 환율이 안정되가고 있습니다. 근데 요즘 보면 국채금리 움직이는게 주식이랑 비슷한데요. 그만큼 지금의 시장이 비정상이라는 뜻이겠

정부와 서울시, 지상철도 지하화 특별법 제정 [내부링크]

suryaputra15, 출처 Unsplash 1. 윤석열 대통령의 공약 중 하나인 자상철의 지하화도 본격적으로 시행될 것 같습니다. 관련 절차를 위한 특별법 제정에 나섰습니다. 경의선, 경부선, 경인선, 경원선, 경춘선, 중앙선 등 입니다. 일단 가장 시너지를 보일 곳이 경의선의 용산 이촌역이 떠오르긴 하는데, 떠오르는 용산 중에서도 이전부터 부촌으로 자리잡은 이촌의 수혜가 가장 크겠죠. 하지만 특별법 제정을 하더라도 관련 사업이 진행되기까지는 상당한 기간이 소요될 것으로 보입니다. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0004824352?sid=101&lfrom=kakao [단독]정부·서울시, '지상철도 지하화' 특별법 만든다 정부와 서울시가 윤석열 대통령의 '지상철도 지하화' 공약 이행을 위한 특별법 제정에 나선다. 경인선 등 서울 시내를 관통하는 지상철도 지하화 사업은 그동안 각종 선거 때마다 나온 '단골 공약'이지만, 막대한 재

오늘도 특별한 일이 없다면 상승마감할듯 [내부링크]

Pexels, 출처 Pixabay 1. 오늘도 특별한 악재가 등장하지 않는다면 약상승 마감할 것으로 보이네요. 일단 장 시작하기 전에 뜬 경제지표들을 살펴보면 출처. 인베스팅 개인소비지출과 근원소비지출이 예상치보다 하회하거나 예상치만큼 나왔습니다. 일단 이전 수치보단 내려가고 있기에 물가가 잡히고 있다는 뜻인데, 다만 신규 실업수당 청구건수는 왜 준거지.. 지금의 모멘텀을 바꿀만큼 영향력이 있진 않겠지만 문득 궁금해지네요. 2. FOMC 위원 보우먼의 연설도 예정되있지만, 전일 파월 연준의장의 매둘기적 발언이 있었으니 크게 스탠스를 뒤집지도 못할겁니다. 대가리가 그렇게 발언을 했는데 불라드총재가 아닌이상 바로 반대의견을 제시하진 않을테니까요. 3. 출처. 인베스팅 이에 미국채 10년 금리는 또 하락 중 근데 52 가격 변동폭을 보면 안전자산인 국채가 코인처럼 움직이는게 신기할 따름입니다. 시장이 얼마나 붕괴가 된 건지.. 출처. 인베스팅 비슷한 상승세를 이어가며 마감하지 않을까 합

KB시계열..22.11.4 [내부링크]

1. 금요일이 찾아왔네요. 늘 KB시계열을 살펴보는 시간이지만 흐름이 크게 바뀐 건 없습니다. 부동산 규제완화가 나름 파격적으로 됐다고 하지만 대세를 거스리긴 어려워보이며, 2주정도 지났음에도 변화가 없다는 건 크게 바뀔 일이 없다는 거겠죠. 물론 잠실 대장단지 등에서 거래가 이뤄졌다는 소식이 많이 들리지만 여전히 호가가 낮습니다. 근데 더욱 중요한 건 강남에서조차 급매물이 출현하고 역전세가 심하다는 건데요. 곧 반포래미안원베일리와 개포신축 단지들이 입주가 시작된다면 그 세기는 더욱 심화될 것으로 보입니다. 아무래도 금리상단은 더욱 열려있기에 전세가는 더욱 힘을 못쓰지 않을까 합니다. 시중에 유동성을 공급한다고 하지만 그로인해 바뀔 것은 없다고 봅니다. 아무래도 부동산 추가 완화는 올해내에 더 나올 수는 있겠네요. 조정지역해제는 미리 예고를 했으니 이걸 제외하고도요. 2. 매매입니다. 출처. KB시계열 상승지역이 나왔다고는 하지만 전국에 상승지역은 없다고 보는게 맘이 편하고요. 하락

둔촌주공 내달 분양시작.. 미분양은? [내부링크]

출처. EBN 1. 모두가 관심을 가지던 뉴스거리가 나왔네요. 둔촌주공이 내달 분양 예정이라고 합니다. 올해는 힘들 것이라고 생각을 했는데 생각보다 빠르네요. 출처. 경향신문 이때만 하더라도 내년 상반기에도 분양이 힘들거라는 시각이 많았거든요. 아직 상가문제는 완전히 해결이 안된걸로 아는데 진행이 꽤 됐나봅니다. 2. 상가 얘기가 나와서 말인데, 둔촌주공 사태이후 재건축 단지의 상가들이 인기가 식었는데요. 이럴때 사야하는게 투자자인데 암거나 사면 안되고 단지 안에 있거나 아파트 출입구를 막고있다면 함께 갈 수 밖에 없기에 기회의 시장으로 다가올 수도 있겠죠. 아무튼 오늘은 이 얘기를 하려고 꺼낸것이 아니니 3. https://m.ebn.co.kr/news/view/1553509/?sc=naver [단독]둔촌주공 내달 5일 일반분양...이달 25일 모집 공고 단군 이래 최대 재건축 사업으로 꼽히는 서울 강동구 둔촌주공 아파트(올림픽파크포레온)가 내년 1월 예고했던 일반분양 일정을 한

공시가격 내년에도 동결..? [내부링크]

zyteng1997, 출처 Unsplash 1. 부동산시장이 침체기에 접어든지도 꽤 되어가는데, 그 속도는 몇 년치인 거 같습니다. 가파르게 오른만큼 눈에 띄는 급매들이 많아서인지 내리는 폭도 상당하네요. 거래량이 워낙 없어서 급매들의 폭이 더 큰 것일 수도 있는데, 아무튼 곧 종부세 고지서도 날라올텐데요. 2. 세금은 공시가가 기준이다보니 전정권에서 시행했던 공시가현실화가 유주택자들에겐 꽤나 타격이 있는데요. 근데 더욱 뼈아프게 다가올 수도 있을듯 합니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005172680?sid=101 이러다 공시가격이 집값 초과…일단 내년도는 동결 유력 공시가격은 매년 오르는데 집값은 내림세를 보이면서, 시세와 공시가격이 역전되는 초유의 현상이 눈앞에 닥쳤다. 문재인 정부가 도입한 공시가격 현실화율 계획을 폐기 또는 수정해야 한다는 목소리가 커지는 가운데 일단 내년 n.news.naver.com 공시가격은 매년 오

영끌족 이자부담에 라면만 먹는다.. [내부링크]

CoolPubilcDomains, 출처 OGQ 1. 오늘도 어김없이 갖가지 뉴스거리를 보고 있는데요. 한국은 매번 느끼지만 자극적인 기사의 제목을 참 잘 뽑는듯 합니다. 고금리로인한 이자부담에 영끌족들이 라면만 먹는다고 하는데.. 라맨이면 좀 비싼데..? 근데 라면이 뭐 어때서? 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/025/0003236012?sid=101 "허탈하죠?" "그래요"...집값 빠졌는데 이자 2배 "라면만 먹는다" 집값의 절반 이상을 대출로 마련한 이른바 ‘영끌족’들이 고금리와 집값 하락 ‘이중고’를 겪고 있다. 한 30대 영끌족은 “실거주를 위해 마련한 아파트 가격이 1년도 안 돼 1억이 떨어졌다”며 여기에 고금리로 인한 대 n.news.naver.com 집값의 절반 이상을 대출로 마련한 이른바 ‘영끌족’들이 고금리와 집값 하락 ‘이중고’를 겪고 있다. 한 30대 영끌족은 “실거주를 위해 마련한 아파트 가격이 1년도 안 돼 1억이

중국 제로 코로나 철회 기대감이 대단하긴 하네요 [내부링크]

linglivestolaugh, 출처 Unsplash 1. 일단 차트부터 보시죠. 출처. finviz 요즘엔 Bad is good(악재가 호재다)인 상황에서 특별한 컨센서스가 없었지만 꽤나 큰 상승이 있었고 스타벅스, 나이키, 아디다스 등의 상승률이 눈에 띄는데요. 이유는 중국의 제로코로나 정책이 곧 끝난다는 얘기가 돌았기 때문인데요. 그래서인지 중국 내에서 영향력이 큰 기업들의 주가가 크게 상승한 것으로 보입니다. 출처. 인베스팅 그 중 아디다스 21% 상승.. ㄷㄷ 2. 관련내용 공유드립니다. 출처. 트위터 * 중국질병예방관리센터 전염병학 전 수석학자 정광 코멘트: Q) 다른나라들은 점차 개방. 왜 중국만 동태적 제로코로나를 유지하는지? • 초반에 우한 사망률 5%대로 너무 높았음. 당시 제로코로나가 공공위생, 경제발전에 효과적. 이에 계속 이어왔고, 하나의 정책 슬로건으로 자리잡힘. 중간에 쉽게 바꾸기 어려웠음 • 지금은 상황이 많이 변했음. 동태적 제로코로나에 곧 실질적인

한남2구역 결국 대우가 가져가네요 [내부링크]

출처. 뉴스픽 1. 한남재개발은 서울 강북 최고의 입지 중 한 곳입니다. 그 중에서 한남 2구역의 시공사 선정에 대우와 롯데가 붙었는데요. 광고영상이나 사람들 반응을 봤을 때는 롯데 르엘로 갈 거 같았는데 대우가 선정되었네요. 뭐가 들어오든 성공하긴 하겠지만요. 2. https://m.newspic.kr/view.html?nid=2022110516491982594&pn=602&cp=h7pek29m&utm_medium=affiliate&utm_campaign=2022110516491982594&utm_source=np220522h7pek29m [단독] 대우건설, 7900억원 한남2구역 재개발 사업 수주 [아시아타임즈=한진리 기자] 올해 도시정비사업 최대어 한남2구역 재개발 사업 시공사로... m.newspic.kr 올해 도시정비사업 최대어 한남2구역 재개발 사업 시공사로 대우건설이 최종 선정됐다. 5일 정비업계에 따르면 한남2재정비촉진구역 재개발 조합은 이날 오후 2시 서울 서대문구

공시가격이 실거래가를 넘긴 단지 [내부링크]

lukevz, 출처 Unsplash 1. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222920321508 공시가격 내년에도 동결..? 1. 부동산시장이 침체기에 접어든지도 꽤 되어가는데, 그 속도는 몇 년치인 거 같습니다. 가파르게 오른만... m.blog.naver.com 내년에도 공시가격 현실화율 동결에 대해 썼고 공시가격과 실거래가가 역전될 곳이 있을 것 같다고 했는데요. 이미 역전한 단지들이 있긴 하네요. 2. https://n.news.naver.com/article/025/0003236356?sid=101 공시가〉실거래가…집값이 기가 막혀 서울 송파구 잠실동 잠실엘스 84(이하 전용면적)가 지난달 초 19억5000만원(12층)에 거래됐다. 지난해 10월 27억원에 팔렸던 이 아파트는 1년 만에 7억원 넘게 떨어져 공시가격 최고가(19억8500만원)보 n.news.naver.com 전문가 사이에선 ‘예고된 현상’이란 지적이 나온다. 아파트 공시가는 매

이태원 할로윈 참사.. [내부링크]

1. 어제 밤부터 속보들을 계속해서 봤고 아직까지도 피해규모를 집계중인 할로윈 이태원 참사 저도 어제 이태원에 갔었고 사건현장부근에 있었기에 더욱 안타까운 사건이네요. 어제 저녁에 지인을 만난다고 저녁 10시경 잠시 들렀고 사람이 너무 많아 30분만에 진이 빠져 바로 집으로 돌아왔었습니다. 그런데 집으로 돌아오는길에 속보 글이 계속 올라오더군요.. 2. 아직까지 실종접수를 받고 사상자 집계가 나오고 있어 정확한 수치는 모르지만 사망자만 이미 150명 가량이나 나오니 꽤나 큰 사건입니다. 그것도 서울 도심 한복판에서 압사로요. 그렇기에 외신들이 놀라 더더욱 사건에 집중되기도 하는 것 같습니다. 피해자는 대부분 20대 여성인듯한데 젊은 나이에 정말 안타깝습니다.. 3. 이에 정부에서도 국가애도기간을 정했습니다. https://mnews.sbs.co.kr/news/endPage.do?newsId=N1006951449&plink=TOPHEAD&cooper=SBSNEWSMAIN&plink=T

위믹스 사건 정리 [내부링크]

출처. 빗썸 1. 요즘 시끌시끌한 사건 중 하나가 위믹스 사건인데요. 투자자가 아니라면 잘 모를 수도 있긴한데 그래도 궁금하신 분들을 위해 대충 정리해보려고 합니다. http://www.ntoday.co.kr/news/articleView.html?idxno=94399 위믹스, 4대 거래소 ‘유의종목’ 지정…블록체인 사업 ‘차질’ 우려 - 투데이신문 【투데이신문 변동휘 기자】 위메이드의 암호화폐 위믹스가 국내 거래소 업비트, 빗썸, 코인원, 코빗 등에서 유의종목으로 지정됐다. 코인 가격과 위메이드 주가가 동시에 큰 폭으로 하락하는 가운데, 회사가 계... www.ntoday.co.kr 28일 관련업계에 따르면, 빗썸 등 국내 4대 주요 거래소들은 지난 27일 일제히 위믹스를 투자유의종목으로 지정했다. 거래소 측 공지사항에 따르면, DAXA 회원사에 제출된 유통량 계획 정보와 실제 유통량에 차이가 있는 것으로 확인됐다. 이에 대해 투자자들에게 적시에 명확한 고지가 이뤄지지 않아 유의종

러시아, 우크라이나산 밀수출 다시 중단 [내부링크]

michaelkirsh, 출처 Unsplash 1. 역시나 바람잘 날 없는 요즘.. 평화롭다 싶으면 누군가가 계속해서 무언가 투척하는 느낌을 자주 받네요. 인플레에 또 다시 악영향을 끼칠것으로 보이는 악재가 떴습니다. 러시아가 우크라이나산 밀수출에 대해선 합의를 했었지만 돌연 다시 합의 중단을 발표했습니다. 인플레의 시작이 전쟁을 기점으로 봐도 무방한데.. 괜찮아질법하면 러시아가 자꾸 자극을 하네요. 아무래도 전쟁에 대한 휴전협상 카드를 빼오는 것이겠죠. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0004920369?sid=101 러 "유엔 중재 우크라 밀 수출 합의 중단" 러시아가 유엔의 중재로 흑해를 통한 우크라이나 밀 수출을 허용하기로 한 합의 이행을 중단한다고 선언했다. 아프리카를 비롯해 우크라이나 밀에 의존하는 저소득 국가들의 식량 확보에 비상이 걸렸다. AP 등 외신에 따르면 n.news.naver.com 러시아가 유엔의 중재로 흑

유로 물가가.. [내부링크]

Ralphs_Fotos, 출처 Pixabay 1. 요즘들어 경제지표를 살펴보는게 많아졌는데요. 이전엔 거의 미국, 유로, 일본 정도만 봤다면 요즘엔 이런거까지 봐야하나 싶은거까지 챙겨보고 있습니다. 이 나라까지 보면서 해석을 해야하나 싶은 이코노미도 많긴한데 결과론적 해석을 위해선 다 끌어오는게 아닌가 싶긴 합니다. 하지만 어제는 유로의 소비자물가지수(CPI) 발표가 있었기 때문에 중요하긴 합니다. 2. 자료출처. 인베스팅 근데 그 중요한 지표의 발표수치가 너무 안좋네요.. 유로는 아직도 물가의 고점을 알 수 없다는 점입니다. https://n.news.naver.com/article/053/0000033176?sid=101 캐나다 금리인상 속도조절 "긴축 종료 임박" 모두가 금리를 올리고 있지만 드디어 속도조절에 나선 국가가 등장했다. 캐나다가 주인공이다. 10월 26일(현지 시각) 캐나다 중앙은행은 기준금리를 올려 3.75%로 인상했다. 다만 시장의 예상은 0.75%포인트 인상

전국 평균분양가 1400만 돌파 [내부링크]

fromitaly, 출처 Unsplash 1. 부동산 시장의 분위기가 박살나고 있고 심리야 뭐 말할 것도 없죠. 나름대로 파격적인 부동산 규제완화가 있었지만 시간이 지나도 대세를 거스리긴 어려워 보이고요. 하지만 잠실 대장아파트들이 좀 거래가 됐다고는 하는데, 일단 큰 변화는 없을 것으로 보입니다. 아무튼 시장상황은 최악입니다. 2. 그런 와중에도 흥미로운 기사가 보였는데요. https://n.news.naver.com/mnews/article/366/0000851792?sid=101 전국 아파트 3.3 평균 분양가 1400만원 첫 돌파 올해 아파트 분양가가 전년 대비 10% 상승한 것으로 집계됐다. 이런 추세가 지속되면 3.3당 전국 평균 분양가는 올해 처음으로 1400만원대를 넘어설 것으로 전망된다. 1일 부동산R114에 따르면 올 들어 9월까 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/article/015/0004769896?sid=101 평균

오늘이면 미국 FOMC발표가 있겠군요 [내부링크]

etiennemartin, 출처 Unsplash 1. 오늘이 지나면 미국 11월 FOMC 회의 결과가 나올 것이고 미국의 금리인상이 있을 예정입니다. 정확히는 한국시간으로 내일 오전 3시입니다. 2. 먼저 금리의 향방을 예측해본다면 출처. FED WATCH FED WATCH를 보면 75BP인상이 압도적입니다. 하지만 영국과 일본 등의 경제위기와 부가적인 경제지표들로 인해 연준의 금리인상 속도조절론에 대한 얘기가 나오며 50BP인상에 대한 퍼센티지가 꽤 올라왔습니다. 그래도 이변없이 11월은 75BP인상으로 마무리할 것으로 보이네요. 올해 남은 12월이나 내년 FOMC부터 속도조절을 하더라도요. 3. 그래도 대략적인 관점을 살펴본다면 연준은 연착륙과 경착륙에 대해 고민중입니다. 연착륙을 택한다면 주식이 반등하고 기대인플레이션 꿈틀거릴 수 있고 그 반대의 경우라 하더라도 달갑진 않을갑니다. 그래서 상황에 맞게 시장의 기대를 조절할 것이고 단어선택에도 고심을 하겠죠. 과연 연준은 연착륙

2022 프렌차이즈 창업박람회 [내부링크]

ammar_21, 출처 Unsplash 1. 매년하는 창업박람회에 관심이 있는 분이 있을듯 하여 공유드립니다. 전 그냥 한 번씩 시간나면 일반참관자로 둘러보고 오는데요. 나름 사람들의 니즈파악이나 트렌드조사에 괜찮습니다. 작년까진 밀키트가 유행했던 것 같은데 올해도 이어가지 않을까 싶고 새로운 뉴트렌트가 나타날만한게 있을까 싶기도 하고요. 관심없으셔도 볼거리도 있고 먹거리도 있으니 따분하진 않을겁니다. 작년까진 코로나 마스크착용으로 시식이 불가했는데 올해는 가능하지 않을지.. 2. https://www.franchisesetec.co.kr/m/ 제67회 프랜차이즈 창업박람회 SETEC 2022 프랜차이즈 창업박람회 안내, 창업정보, 참여업체 소개, 지난전시회 보기 www.franchisesetec.co.kr 사전등록하시면 입장비 만 원 아낄 수 있습니다. 참가업체 목록도 확인할 수 있고요. 저도 언젠간 창업으로 부수익만들고 싶기도해서 간간히 둘러보는데, 재테크든 뭐든 제 발로 발품

11월 FOMC회의와 주식.. [내부링크]

자료출처. 인베스팅 일어나서 주식부터 확인하자마자 든 생각은 아.. 파월발언이 매파였겠구나 했습니다. 75BP인상이야 모두가 예상했기에 주식이 저렇게까지 박살난 건 파월의 발언뿐이겠죠. 11월 FOMC회의를 하기전 말씀드렸던 2가지 경우의 수 중 악재가 나온것이죠. 2. 근데 이것도 장기로 봤을 땐 인플레를 확실히 잡고가고 코로나때처럼 급격한 금리인하를 택할 수 있겠지만 앞으로 금리인상 폭이 더 높아질 수 있다는 발언을 보면요.. 일본이 과연 버틸까? 미국 채권보유국 1위가 던지기 시작한다면 전세계가 다 죽는것이고 파월이 모를리가 없는데? 기대인플레이션도 잡기위해 물론 매파적인 발언을 했다고 생각하지만 처참하네요. 3. 파월 발언을 대충 요약해보면.. 1. 충분한 긴축의 판단은 물가 둔화의 분명한 증거와 데이터가 필요하고, 충분히 낮아져야 하는데 아직 이르다. 2. 역사적으로 보면 조기 완화정책 전환에는 교훈이 있음. (이전의 실수를 반복하지 않겠다는 의도) 3. 최종 기준금리가 언

아이폰 C타입 사용도 공식화됐네요 [내부링크]

stm_2790, 출처 Unsplash 1. 애플이 유럽연합의 규정된 사항에 준수하기 위해 라이트닝 케이블을 USB-C로 전환할 것임을 공식적으로 밝혔다고 하네요. 그동안 바뀐다 아니다 말이 말았던 거 같은데 바뀌기로 했으니 다음 시리즈부터 적용되지 않을까 합니다. 2. https://v.daum.net/v/20221026142634559 애플, "아이폰도 USB-C 전환" 공식 확인 (지디넷코리아=이정현 미디어연구소)애플이 유럽연합(EU) 규정 준수를 위해 아이폰의 라이트닝 케이블을 USB-C로 전환할 것이라고 공식적으로 밝혔다고 애플인사이더 등 외신들이 25일(이하 현지시간) 보도했다. 그렉 조스위악 애플 월드와이드 마케팅 담당 부사장은 25일 저녁 월스트리트저널에서 개최한 테크 라이브 행사에 참여해 “애플은 소비자 전자기기 전반에 v.daum.net 애플이 유럽연합(EU) 규정 준수를 위해 아이폰의 라이트닝 케이블을 USB-C로 전환할 것이라고 공식적으로 밝혔다고 애플인사이더

부동산 추가 규제완화 [내부링크]

chuttersnap, 출처 Unsplash 1. 제 11차 비상경제민생회의에 따른 후속조치 자료가 국토교통부에서 나왔는데요. 일단 부동산 추가 규제완화가 있습니다. 자료를 보면서 하나씩 살펴보시죠. 2. 자료출처. 국토교통부 1)청약당첨 처분기한 연장 2)중도금 대출보증 확대 3)규제지역 추가 해제 검토 4)대출완화 cf) 추가 공급과 재건축에 대한 논의 3. 크게 보면 4가지인데 생각보다 많이 풀린 거 같으면서도 아닌듯 하기도 한데요. 지금 풀린 대책들로 매수에 크게 영향을 끼칠 만한 건 없는듯 한데요. 그만큼 지금 시장이 너무나 죽어있기 때문인데 그래도 굳이 큰 변화를 꼽자면 규제지역 추가해제와 15억 초과 아파트의 주담대허용이겠죠. 추가해제는 아무래도 경기도와 인천 등의 수도권 위주일테고 세종도 잘하면 풀어주지 않을까 합니다. 서울은 풀어준다해도 노도강 금관구가 제일 빠르겠지만 올해는 힘들겁니다. 15억 초과 주담대 금지로 인한 매수세는 그래도 좀 있을듯 한데요. 이유는 최

이재용 드디어 회장취임 [내부링크]

출처. 네이버 1. 네이버는 발빠르게 업데이트 했네요. 이재용 부회장이 회장으로 승진했습니다. 별도의 취임식은 없이 진행했고 삼성전자 이사회에서도 글로벌 대외 여건이 악화되고 있는 가운데, 책임 경영 강화, 경영 안정성 제고, 신속하고 과감한 의사결정이 절실하다고 판단해 이같이 의결했다고 하네요. https://v.daum.net/v/20221027095633902 이재용, 삼성전자 회장 승진… 이사회 “위기 속 강력한 리더십 필요” 이재용 삼성전자 부회장이 27일 삼성전자 회장이 됐다. 삼성전자는 이날 오전 이사회를 열어 이같이 결정했고, 이 회장은 별도의 취임식없이 회장으로 취임했다. 이날 이사회는 3분기 경영실적을 보고받는 자리지만 이 부회장의 회장 취임 안건도 함께 논의한 것이다. 그동안 재계에서는 이 부회장이 책임경영의 일환으로 회장승진을 해야한다는 의견이 지배적이다. 앞서 지 v.daum.net 2. 이재용 회장의 취임사입니다. 미래를 위한 도전 회장님께서 저희 곁을 떠나

KB시계열..22.10.28 [내부링크]

1. 금요일입니다. 매번 부동산시황을 KB시계열을 통해 살펴보고 있는데 누가 뭐래도 확실한 하락장이 계속되고 있습니다. 몇몇 전문가들은 아직도 하락을 인정하지않고 상승을 주장하기도 하는데요. 이에 대해 영끌 5적이라는 타이틀까지 생기기도 했습니다. 상승장에 너무나도 인기있었기에 지금의 시기에 비난을 받는 것도 맞지만 결국엔 이 사람들도 인간인지라 틀릴 수 밖에 없는거고 투자는 개인의 선택이니 마냥 비난할 수는 없겠죠. 반대로 상승장때 돈을 벌었다고 저분들한테 무언가 대접을 하지도 않았으니까요. 타인의 의견은 늘 참고사항이지 필수권고사항은 아님을 주의해야겠죠. 2. 매매입니다. 출처. KB 부동산 이제 상승 지역은 없다고 보는게 맞습니다. 하락지역은 전국 어디든 분위기가 좋지 않기에 굳이 상위 몇개 지역을 집어서 거론할 필요도 없고요. 3. 전세입니다. 출처. KB부동산 전세 또한 상승지역은 없다고 봐야겠고 하락지역도 굳이 지역을 꼽을 필요는 없지만 수도권의 역전세 현상에 대해선 주의

원희룡 '11월 많은 곳이 조정지역해제' [내부링크]

1. 어제 발표된 부동산 완화책 중 대출완화가 제일 파격적이였지만 다음으로 사람들이 기대하고 있는 것은 11월에 있을 주정심입니다. 바로 추가 조정지역해제를 예고했기 때문인데요. 위의 사진과 같이 지방은 세종을 제외하고 전면해제된 상황이고 수도권은 대부분 묶여있습니다. 이런 상황에서 원희룡 장관의 인터뷰가 눈길을 끌었습니다. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004767945?sid=100 [속보] 원희룡 "11월 중에 많은 부동산 규제지역 해지" n.news.naver.com https://n.news.naver.com/article/005/0001562444?sid=100 원희룡 “11월 중 부동산 규제지역 추가 해제” 국토교통부가 다음 달 중 부동산 규제지역을 추가로 해제할 예정이라고 27일 밝혔다. 중도금 대출 보증 대상을 확대하고, 무주택자 등의 투기과열지구 내 15억원 초과 아파트 주택담보대출 허용도 추진된다. 원희룡 국토

미국 GDP 하.. [내부링크]

aginsbrook, 출처 Unsplash 1. 일단 기사글부터.. https://n.news.naver.com/article/009/0005036922?cds=news_edit [속보] 미국 3분기 성장률 2.6%…올해 첫 플러스 성장 미국 상무부는 3분기 국내총생산(GDP) 증가율이 연율 2.6%로 집계됐다고 27일(현지시간) 밝혔다. 올해 들어 처음으로 플러스 성장을 기록한 셈이다. 기술적 경기침체 상태에서 벗어나게 됐다. 미 경제는 지난 1∼ n.news.naver.com 출처. 인베스팅 미국 GDP가 2분기 연속 하락을 하며 기술적 경제침체라고 보여지며 3분기 GDP발표가 중요했는데요. 잘 나왔네요? 이러면 미국은 아직도 혼.자.서는 견고하다를 보여주네요. 2. 관련 옐런 재무장관의 발언이 있습니다. 재닛 옐런 GDP 보고서 관련 발언 * 인플레이션을 잡기위해서는 성장 둔화가 도움이 될거라 생각한다 * 미국 경제는 경기 침체에 빠져도 재정적으로 대응할 여유가 있다 * 미국

원희룡 "규제완화되도 부동산 하락 계속" [내부링크]

출처 .디지털타임스 1. 음... 원희룡 왈 이번 규제완화에도 거래량과 집값 반등 안될 것 이로써 이번 규제완화는 원희룡 국토부장관이 원하던 것이 아닌것으로 보여지네요. 정부 차원에서 부동산 경기까지 무너지는 것을 원치 않고 연착륙을 원했다는건데요. 아무래도 원희룡 입장에서 다음 대선출마를 위해선 규제완화를 해주는게 달갑지 않겠죠. https://n.news.naver.com/article/421/0006422688?sid=101 원희룡 "부동산 규제 완화, 위기 대응 차원…정책 기조 전환 아냐" 원희룡 국토교통부 장관은 제11차 비상경제민생회의에서 발표된 부동산 규제 완화책과 관련해 28일 "시기상의 문제, 그리고 시장에 대한 대응 문제"라며 "(정부 정책의) 기조가 달라진 것은 없다"고 밝혔다. 원 장관은 n.news.naver.com 2. https://n.news.naver.com/article/029/0002760951 원희룡 "아파트값 6% 내린 게 폭락? 단정 짓기 일러

리즈트러스 영국총리 사임 [내부링크]

출처. 연합뉴스 1. 와.. 영국도 대단하긴 하네요. 저러다 짤릴 거 같다는 생각을 하긴 했었지만 부임한 지 얼마나 됐다고 벌써 사임을 하는지.. 근데 철의 여인을 모방하며 내세운 정책이 너무나 터무니없긴 했습니다. 영국경제가 그 짧은 시간에 휘청일 정도로 위기가 올뻔 하기도 했으니 어찌보면 당연한 결과일 수도 있겠죠. 2. https://www.nytimes.com/live/2022/10/20/world/liz-truss-news Conservatives Scramble to Replace Liz Truss as U.K. Leader Ms. Truss announced her resignation after six weeks in office, as virtually all her signature tax cuts were being reversed, a stark repudiation of her leadership. www.nytimes.com https://n.news.nav

요즘 부동산 시장.. [내부링크]

1. 요즘 부동산 시장이야 위에 짤 하나로 설명가능.. 저도 시장의 참여자다보니 언론에서 떠드는 기자들보다 피부로 느끼는게 많은데 확실히 지역별로 차이는 있지만 하락으로 보는게 맞는거고 역전세로 힘들어 하는 사람들도 있다는 건데요. 2. 이에 따라 각종 부동산 커뮤니티에서는 상승론자 VS 하락론자 다주택자 VS 무주택자 . . . 등등 전보다 갑론을박의 진흙탕 싸움이 심화된 것 같습니다. 3. 출처. 호갱노노 그리고 최근 핫했던 서울 마포의 염리삼성래미안의 국평 8억 거래에 대해서도 가족간 거래, 증여, 직거래, 편법 등 각종 얘기가 오가고 있고 매도자와 매수자를 찾아내서 보복하겠다 등의 도넘은 글들도 많이 보이는데요. 앞으로 진짜 중요한 건 저 가격이 실제 시장가격으로 형성되는지 일텐데.. 너무나 큰 감정소모를 하는게 아닌지 일단 당장에 내가 저기 단지 인근 부동산에 전화해서 10억에 매물 구해달라고만 해봐도 뭔 미친놈인가하며 전화를 끊을텐데 왜들 그리 싸우는지.. KB시세가 내려

남의 말에 신경쓸 필요 없는 이유 [내부링크]

jareddrice, 출처 Unsplash 1. 혹자들은 이런 말들을 자주 사용하곤 합니다. 남의 말 신경쓰고 살지말고 주체적인 삶을 살아! 근데 이게 막상 살아가다보면 쉽지가 않습니다. 인간이 원체 사회적인 동물이라 그런지 아님 한국 특유의 보여주기식 삶 때문인지는 몰라도 저 또한 어려웠으니까요. 2. 살다보면 한 번쯤은 겪게 되는 일 중 하난데, 친한 지인 혹은 다른 사람들이 나에 대해 험담하는 일이 있을 것이고 신경이 쓰일 수 밖에 없을 겁니다. 친한 사람일수록 더더욱이요. 하지만 우린 신경쓰지 않는게 내 인생에서도 자기 정신 건강에도 이롭습니다. 남 얘기하는걸 좋아하는 사람들은 보통 자신이 내세울게 없어 남을 깎아내리고 자신을 추세우며 균형을 맞추려는 성질이 있기 때문에 3. 그래서 이러한 소리에도 내가 여전히 내 삶을 잘 살고 있다면 결국엔 지나가더군요. (물론 간혹가다 안그런 경우들이 있기도 해서 손절하기도 합니다..) 어차피 이러한 것들이 쌓이다보면 내 주변에 끝까지

어제 주가 움직임 이후 앞으로는..? [내부링크]

자료출처. 인베스팅 1. 오랜만에 주식이 또 상승을 했습니다. 요즘 장이 엎취락 뒤치락하면서도 하방을 향해 가고있어 장기투자보단 트레이더들에겐 좋은 장이긴 한데요. 그래도 어제 상승은 꽤 의미있을 수도 있습니다. 2. 일단 제일 큰 이유는 일본 중앙은행의 시장개입입니다. 출처. 인베스팅 엔달러가치가 150달러를 돌파하며 엔화가치가 이대로 무너지나 싶었다가 급감하는 것을 볼 수 있는데요. 누가봐도 인위적인 그래프입니다. 바로 일본중앙은행의 국채매입이 있었는데, 반대로 미국채금리는 같은 시간대 뛰는 것을 볼 수 있습니다. 출처. 인베스팅 일본의 외환보유는 세계 1위로 약 1조 2000달러정도가 있다고 하는데 미국채를 팔고 일본국채를 샀다고 볼 수 있죠. 미채권을 팔았으니 채권가격이 하락했고 반대로 금리가 뛴것을 볼 수 있습니다. 어제는 옵션만기일이기도 해서 영향이 더 컸다고 볼 수 있는데요. 3. 앞으로 금리가 인상할 것으로 보고 금리가 뛸 수도 있는거지만 국채가 빠르게 줄어들며 금리가

레고랜드 발 위기와 정부의 50조 유동성 공급 [내부링크]

lh1me, 출처 Unsplash 1. https://n.news.naver.com/article/056/0011361290?sid=101 ‘레고랜드발’ 후폭풍…자금시장에 50조원 공급 강원도가 레고랜드와 관련한 보증을 갚지 못할 거란 우려가 퍼지면서 금리가 급등하는 등 채권 시장이 제대로 움직이지 않고 있습니다. 기업들이 돈을 제때 필요한 만큼 빌리기 어렵게 된 건데, 정부가 긴급 대책을 내놨습니 n.news.naver.com 레고랜드발 위기설이 계속해서 웃도는 가운데 정부에서 해결하려고 주말에도 금융회의를 열며 시장에 50조에 추가 유동성을 더 지급할 모양인데요. 강원도가 처음으로 보증을 섰다가 안섰다가 다시 서면.. 결국엔 보증을 서는 거지만 이미 신뢰는 깨진 상황에서 부채에 대한 불확실성이 커질 수 밖에 없죠. 2. 이 분은 진짜 대체 어쩌려고 이런 무모한 선택을 했는지.. https://n.news.naver.com/article/025/0003232903?sid=100

대통령주재 90분 생중계 주요안건논의 [내부링크]

1. 27일에 중요한 발표가 있을 예정이라 기다려지는데요. 현재 한국의 경제 상황이 급격하게 나빠지는 중이고 주말임에도 경제관련 고위직들이 비상 금융회의를 열어 시장에 50조 이상의 유동성을 공급했습니다. 하지만 이걸로 뿌리깊은 문제를 해결하기인 쉽지 않아 보이고 사람들의 불안도 계속될 겁니다. 이에 정부에서도 대통령 주재로 비상경제회의로 90분간 생방송을 할 예정입니다. 2. https://n.news.naver.com/article/366/0000849576?lfrom=kakao [단독] ‘90분 생중계’ 尹 주재 비상경제회의 윤곽 나왔다…'부동산 연착륙’ 주요 안건으로 논의 27일 대통령 주재 ‘생중계’ 회의 예고 물가·금리·부동산·소상공인 등 민생위기 논의 이어 주력·수출·관광·신산업 등 국가경제 활성안 다뤄 “세션별 브리핑 후 ‘난상토론’…보여주기식 비판도” 오는 27일 90분간의 n.news.naver.com 27일 대통령 주재 ‘생중계’ 회의 예고 물가·금리·부동산·소상

옐런 미재무부장관도 국채에 대한 걱정하기 시작 [내부링크]

출처. 뉴스핌 1. 영국의 트러스 총리발 파운드화 위기와 일본의 엔저현상에 따른 국채위기.. 우리나라도 주말에 비상대책회의가 열릴만큼 위험한 시기 잇따른 국제경제의 주축을 이루는 국가들에서 비상이 걸리기 시작한다면 미국의 입장에서는? 세계 금융시장에 미국채가 순매도만 발생한다면 달러패권의 지위까지 생각한다면 이제는 진짜 금리 상한선에 도달했지 않았을까란 생각도 하는데요. 물론 이제서야 옐런 재무부장관이나 연준위원들이 입을 떼는게 아니라 계속해서 염두를 하긴 했었겠죠. 하지만 모른척하고 있다 안되겠다 싶을 지경까지 오는거고 밑작업을 시작하는게 아닐까 싶습니다. 2. https://m.newspim.com/news/view/20221025000003 옐런 미 재무 "국채시장 잠재적 위험 줄이기 위한 조치 중"...시장선 유동성 '경고음'↑ [휴스턴=뉴스핌] 고인원 특파원= 재닛 옐런 미국 재무장이 24일(현지시간) 미국의 금융 시스템은 여전히 회복 탄력성을 유지하고 있으며, 재무부가 미

청약 추첨제 개편됐군요. [내부링크]

lukevz, 출처 Unsplash 1. 기회의 문을 넓힌다면서 오히려 추첨제 비율을 줄이고 가점제 비율을 높였던 전정권이였는데, 청년층을 위해 다시 추첨제의 비율을 높였습니다. 기존에 투기과열지구와 같은 경우에는 85 이하는 100% 가점제만 있었는데요. 또, 공공주택에 한해 청년층을 위해 미혼특공도 신설되었는데.. 이러면 결혼하려고 하는 인원들이 생길지 의문이긴 하지만 지켜봐야겠죠. 2. https://www.sedaily.com/NewsView/26CI16PCX7 '미혼 특공' '중소형 추첨제 신설'…청년 청약 문 넓힌다 국민평형(전용 85) 이하 민영 주택을 청약할 때 추첨 물량이 최대 60%까지 늘어난다. 상대적으로 부양가족이 적고 무주택 기간... www.sedaily.com 국민평형(전용 85) 이하 민영 주택을 청약할 때 추첨 물량이 최대 60%까지 늘어난다. 상대적으로 부양가족이 적고 무주택 기간이 짧은 청년층의 당첨기회를 넓히기 위한 제도 개선이다. 또 공공 주택

카카오데이터센터 화재와 먹통 [내부링크]

https://m.ytn.co.kr/news_view.php?s_mcd=0103&key=202210151619199706&pos= [속보] 카카오 "오후 3시 30분쯤 데이터 센터에 화재 발생" 카카오 뱅크·택시·페이지도 장애…관련 서비스 모두 먹통카카오 "오후 3시 30분쯤 데이터 센터에 화재 발생" 자세한 뉴스가 곧 이어집니다.※ '당신의 제보가 뉴스가 됩니다'[카카오톡] YTN 검색해 채널 추가[전화] 02-398-8585[메일] [email protected] m.ytn.co.kr https://byline.network/2022/10/15-207/ SK C&C 데이터센터 화재에 카카오 이어 네이버도 불똥 - Byline Network 15일 오후 3시경 카카오 서비스 먹통 사태는 성남시 판교에 위치한 SK C&C 인터넷데이터센터(IDC) 일부 구역 화재 탓으로 확인됐다. SK C&C 측은 ”일부 화재 진압은 완료됐고 추가 피해 있을 것 같아서 서버 내려놓은 상태“라고 전했다.

카카오톡 복구 현황 [내부링크]

1. 카카오톡이 이렇게 최장기간 먹통된 건 처음인 거 같은데요. 다행히 새벽부터 일부 기능이 복구되긴 했습니다. 카카오 복구현황을 공유드리자면 출처. 카카오 2. 아직도 일부 기능이 원활하지 않는데요. 10년전쯤 문자를 주로 이용하던 시절에도 먹통이 된 적이 있지만 그 때는 사람들의 반응이 오히려 카카오톡의 소중함을 다시 느꼈죠. 문자로부터 벗어났다고.. 그래서 후원까지 하기도 했었는데 지금 여론은 너무 안좋네요. 문어발식 확장사업과 무차별적 분할로.. 데이터나 분할하지 이게 무슨 경우냐라는 분노가 많은 거 같은데요. 3. https://naver.me/5WB7hYqu 초유의 장시간 플랫폼 장애…"무료서비스는 피해보상 제외" "카카오·네이버 장애 보상은 유료 여부·약관이 기준…현금 보상 어려울 듯" SK 주식회사 C&C 데이터센터 화재로 발생한 카카오와 네이버 서비스 장애로 이용자들이 불편을 겪으면서 이용자 피해 보상 절차 및 범위는 어 naver.me 카카오 대표도 다음 날 공식

공부못해도 성공하는 법 [내부링크]

klimkin, 출처 Pixabay 1. 공부못하는 학생도 성공하는 비결이라는 기사글을 우연히 보게 됐습니다. 저도 그렇게 공부를 잘하는 편이 아니라(?) 공감되는 부분도 있어 공유차원에서 포스팅해봅니다. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0004254856?sid=001 공부 못하는 학생이 크게 성공하는 비결 [머니투데이 권성희 콘텐츠총괄부국장] [[줄리아 투자노트]] “공부 좀 해라.” 기성세대가 자라면서 가장 많이 들었던 말, 또 자녀를 키우면서 가장 많이 했던 또는 하는 말일 것이다. 공부를 잘해야 좋은 대학에 들어 n.news.naver.com 1. 취미를 활용해 돈을 번다 : 프랑스 로레알그룹에 6000억원에 팔린 스타일난다의 창업자 김소희는 자신이 입고 있는 재킷이 예쁘다며 중고라도 사고 싶다는 주위 사람들의 반응을 보고 인터넷에서 옷을 팔기 시작한 것이 대박이 났다. 2. 불확실성에 익숙하다 : 현실 세계에서 필요한 정

이번 화재로 보는 네이버 VS 카카오 [내부링크]

출처. 뉴스1 1. 두 기업을 비교하기 이전에 이미 우리나라의 굵직한 기업으로서 대기업임을 부정하는 사람은 없을 겁니다. 데이터로보나 플랫폼으로 보나 한국인들에게 없어서는 안될 정도로 실생활에 스며들어 있는데요. 이번 화재로 인해 두 기업의 평가가 극명하게 갈리지 않을까 싶습니다. 2. 일단 대처만 하더라도 카카오는 전산 서비스가 장기간 먹통이였지만 네이버는 먹통이 났는지도 모르게 가볍게 지나갔죠. 데이터가 이원화, 이중화가 비교적 잘되있는 네이버에 비해 카카오는 한 곳에만 몰빵되있는게 크긴 했습니다. https://n.news.naver.com/article/082/0001179291?sid=100 [속보] 대통령실, 카카오 사태 계기 '범정부사이버안보 TF' 구성 대통령실은 17일 카카오 서비스 장애 사태를 계기로 국가안보실장이 주재하는 범정부 사이버안보 태스크포스(TF)를 구성해 대응하기로 했다. 윤석열 대통령이 이날 오전 서울 용산 대통령실 청사에서 주재한 수석비서관 회의 n

BTS 군입대 [내부링크]

areli de rosas alvarez, 출처 OGQ 1. BTS(방탄소년단)의 군입대에 대해 많은 얘기가 나오는 요즘입니다. 국위선양이라는 이름아래 군면제를 해야한다와 당연히 대한민국 남자로써 군입대를 해야한다 등 매번 이런 얘기가 나오자 BTS멤버들이 직접 군입대를 할 것이라 밝혔고 제일 맏형인 진부터 입대를 차례대로 할 것으로 보입니다. 2. https://n.news.naver.com/mnews/ranking/article/082/0001179303?sid=001 BTS, 맏형 진부터 군대 간다…"순차적으로 병역 이행할 것" 그룹 방탄소년단(BTS)이 맏형 진을 필두로 각자 순서에 따라 입대하겠다고 밝혔다. 방탄소년단의 소속사 빅히트뮤직은 17일 "진이 이달 말 입영 연기 취소를 신청하고 이후 병무청의 입영 절차를 따를 예정"이라며 "다 n.news.naver.com 방탄소년단의 소속사 빅히트뮤직은 17일 "진이 이달 말 입영 연기 취소를 신청하고 이후 병무청의 입영 절차

종부세 완화는 사실상 무산.. [내부링크]

12138562, 출처 Pixabay 1. 국민의 힘이 정권을 잡으며 부동산에 가장 빠르게 건들인 것중 하나는 종부세였습니다. 1주택자에 대한 종부세는 최대한 완화하는 방안으로 갔었고 기본 공제액 상한선도 늘렸습니다. 출처. 서울경제 아 늘렸다기보단 안건을 내놨었죠.. 하지만 사실상 무산됐다고 봐야할 듯 합니다. 2. https://n.news.naver.com/article/011/0004110645?lfrom=kakao “올 1주택 특례 없다”…민주 변심에 종부세 개정 사실상 무산 1가구 1주택자의 종합부동산세 부담 완화를 위해 비과세 한도를 기존 11억 원에서 14억 원으로 올리는 조세특례제한법 개정안의 연내 처리가 사실상 무산됐다. 야당인 더불어민주당이 법안 통과를 위한 데드라인(10월 2 n.news.naver.com 野 “공정가액 80% 상향 없이 협상 불가” 판단 과세자료 전달하는 20일까지 조특법 통과 불발 민주 “정부 시행령으로 60% 하향···이미 감세” 국힘 “

카카오 남궁훈대표 사퇴! [내부링크]

출처. 중앙일보 1. 출처. 토스 카카오 대표이사 사퇴글을 접했는데요. 남궁훈, 홍은택 각자가 대표이사로 있었지만 이번 카카오사태로 인해 남궁훈 대표가 사임을 했습니다. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/025/0003231731?rc=N&ntype=RANKING&sid=101 카카오 남궁훈 대표 사퇴…"SK와 책임 다투기전 보상 먼저" 남궁훈 카카오 각자대표가 19일 ‘서비스 먹통 사태’ 책임을 지고 사퇴했다. 카카오는 이날 남궁훈 대표이사 사임에 따라 남궁훈, 홍은택 각자 대표이사 체제에서 홍은택 대표이사 체제로 변경된다고 공시했다. 변경 후 대 n.news.naver.com 남궁훈 카카오 각자대표가 19일 ‘서비스 먹통 사태’ 책임을 지고 사퇴했다. 이날 홍은택 대표는 “복구가 지연된 원인은 서비스의 주요 데이터와 서비스 응용프로그램에 대한 이중화 조치는 돼 있었으나 개발자들의 주요 작업 및 운영 도구가 이중화되지 못한 데 있다”며 “이

은마아파트 드디어 재건축 심의 통과 [내부링크]

1. 서울.. 아니 전국 재건축 아파트의 상징 중 하나인 은마의 재건축 심의 통과 소식이 전해졌습니다. https://n.news.naver.com/article/029/0002760556?sid=101 [단독] 은마아파트, 23년만에 재건축심의 통과 은마아파트, 23년만에 재건축심의 통과 n.news.naver.com 얼마나 기다려진거면 아파트 재건축심의 통과가 속보로 까지 나오는지.. 2. 1979년생.. 어린시절부터 재건축한다 한다 했던 거 같은데 이미 난 성인이 되있는데.. 은마아파트 유명한 짤 중 하나죠. 하도 재건축을 안해주다보니 세상이 변해도 굳건히 자리를 지키고 있는.. 어떻게 보면 유적지 중 하나로도 볼 수 있는데 3. 뭐 입지야 말하자면 입만 아프고.. 분양가가 궁금하긴 한데 젤 궁금한 건 네이밍이네요. 은마라는 단어를 남겨도 상징적으로 좋을 거 같긴한데 래미안 은마, 은마 자이, 은마 힐스 등등 어찌됐든 소유주분들이나 관계자분들은 축하드립니다.

한은 기준금리 0.5%인상 [내부링크]

OpenClipart-Vectors, 출처 Pixabay 1. https://www.yna.co.kr/view/AKR20221012050100002?input=popup [1보] 한은, 기준금리 0.50%p 인상…석달만에 또 빅스텝 | 연합뉴스 (서울=연합뉴스) (끝) www.yna.co.kr 역시나 기준금리 0.5% 인상.. 한국은행 이창용 총재가 올해 남은 회의에서 0.25%의 인상 가능성을 언급했지만 미국의 기준금리가 역전을 한 상황에 더욱 긴축적인 모습이 예상되기에 어쩔 수 없다고 생각되네요. 미국의 경제는 건재하므로 공격적으로 가고 있지만 한국을 포함하여 다른 선진국들조차 힘들어하는 상황에 어떻게 될 지... 영국과 일본조차 흔들리는데 한국에선 어떤 뇌관이 터질지 예측이 안되네요. 일단 부실한 쪽부터 터지기 시작할텐데 이번엔 어떻게 매듭을 지을지 2. 어쨌든 연 2.50→3.00%로 상승했으며, 10년 만에 기준금리 3% 시대로 돌아왔습니다. 부모님 세대가 적금만으로 돈을

역시 무언가 하나는 능통해야.. [내부링크]

출처. 넷플릭스 1. 역시 어느분야든 그 분야 하나에 능통하여 정상으로 간다면 삶이 달라질 수 있군요. 이유는 흥미로운 기사 하나를 봐서인데, 이정재라는 배우는 한국에서도 원래 유명했지만 앞으로 그의 몸값은 얼마에 책정이 될까라는 호기심이 생겼습니다. 2. http://m.tvdaily.co.kr/article.php?aid=16654587101656926002#_enliple [단독] \'오겜2\' 이정재, 개런티 회당 10억 원 \'역대 최고가\' [티브이데일리 김지현 기자] 넷플릭스 시리즈 \'오징어 게임\'(제작 싸이런픽처스)의 주역인 배우 이정재의 시즌2의 회당 출연료가 10억 원에 달하는 것으로 확인됐다. 본지 취재 결과 다음해 촬영을 시작하는 이… m.tvdaily.co.kr 다음해 촬영을 시작하는 이정재의 '오징어 게임2' 회당 개런티는 10억 원으로 알려짐 - 시즌1대로 9부작으로 제작된다면 90억 원의 개런티를 챙기는 셈 - '오징어게임'의 연출, 각본, 각색을 모

9월 FOMC 의사록 공개 [내부링크]

GraphicMama-team, 출처 Pixabay 1. 자료출처. 인베스팅 뭐 어제도 하락마감.. 오늘은 중요한 경제지표 발표가 있죠. 바로 미국 CPI(소비자물가지수) 발표가 있는데, 이것을 기점으로 또 다양한 해석이 나올 것이고 FED WATCH도 큰 변화를 맞이하지 않을까 싶습니다. 출처. FED WATCH 현재 11월 FOMC 회의 이후 예상금리인상폭은 50BP인상이 약 80%인데, 75BP가 생겨날지 아님 확률이 줄지 결정나지 않을까 싶습니다. 2. 어쨌든 어제는 9월 FOMC 회의 의사록 공개가 있었던 날이라 간략히 요약을 하려고 글을 적기 시작했습니다. 먼저 주요 인사들은 인플레이션을 완벽하게 잡기 위한 의견에 모두 동의했고 단호할 것이란게 결론이긴 합니다. 1) 대다수 위원들은 인플레이션을 낮추기 위해 너무 적은 조치를 하는 비용이 너무 많은 조치를 하는 비용보다 클 수 있다고 강조(매도 먼저 맞는게 낫다) 2) 일부에게서는 경기 하방리스크 완화를 위해 긴축 조정의

기대안한 건 맞지만 오늘 주식도 뭐.. [내부링크]

StockSnap, 출처 Pixabay 1. 기대 안하긴 했지만.. 아니 솔직히 아주 조오금은 기대하긴 했는데 처참한 CPI 발표네요. 예상치보다 상회.. 2. 미국 선물.. 환율.. 미국채 금리는 의외긴 한데 석유 또한.. 이외에 살펴보는 건 무의미 할 것 같고요. 3. FED WATCH의 금리 예상도도 50BP 인상에 98%.. 거의 100이라 봐야하는거고 나중가서 75BP 인상 확율이 더 오를 수도 있죠. 4. 오늘도 역시 주식창은 파란불로 마감을 할테고요. 이정도면 미국 민주당의 중간선거도 참패일 거 같은데 감당가능할런지.. 푸틴과 바이든이 협상하러 만난다고 하는데 좀 늦은 감이 없지 않아있는데 이정도 추세면 주식 진입 타이밍이 조금은 애매해지네요. 다들 안전벨트부터 메시길.. 자료출처. 인베스팅, FED WATCH

KB시계열..22. 10. 14 [내부링크]

1. 금요일입니다. 어김없이 KB시계열을 살펴보는 시간입니다. 요즘엔 한 주 한 주 급변하는 거 같은데 지난주만 해도 나름 선방중이던 서울 부동산도 급매들이 꽤나 나오는 거 같습니다. 아무래도 무리한 영끌을 한 투자자들이나 절세매물이 다수일텐데, 지난주정도만 하더라도 급매인 단지들을 하나하나 찾아봐야 하는데 이제는 아무 단지를 눌러봐도 하나쯤은 보이네요. 그리고 중요한 건 모든 지역이 다 그런건 아니지만 전세도 꽤 빠지는 모양새입니다. 아무래도 현재 전세대출금리가 높고 앞으로 더 높아질 거라는 불안감에 월세를 찾는듯 한데, 정말 신기한 건 세입자분들이 다 어디로 갔을까 할 정도로 임대차 거래도 잘 없네요. 그에 따라 폐업하는 중개업소도 많이 보이고 복비 특가할인이라는 현수막을 건 곳도 꽤 많이 보입니다. 누군가에겐 기회일 수 있는 시장도 누구에겐 고통스러운 시간일텐데, 이러한 기간이 길어진다면 모두가 힘든 시기가 올 수 밖에 없겠죠. 2. 매매입니다. 출처. KB부동산 이젠 상승이라

어제 주식반등 이유 [내부링크]

fioredamiano, 출처 Unsplash 1. 출처. 인베스팅 분명 이걸로만 봤을 땐 하락마감하는게 정상인데 출처. 인베스팅 말아올리는 힘이 이게 뭐지.. https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0013503783?sid=101 뉴욕증시, CPI 예상 상회 속 '롤러코스터'…다우 2.83%↑마감 윤영숙 연합인포맥스 특파원 = 뉴욕증시는 9월 소비자물가지수(CPI)가 여전히 강한 모습을 보이자 급락한 후 다시 급반등하는 등 변동성이 큰 모습을 보였다. 13일(미 동부시간) 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우존스 n.news.naver.com 2. 커뮤니티에서도 각종 반등 추측이유들이 나오고 있는 중인데요. 대충 몇 가지 끄집어 온다면.. 1. 주가가 너무 떨어져서(물론 저점은 모름) 2. 선반영 (당연히 높은 인플레를 모두가 예상한 거 아니냐) 3. 숏커버링 (공매도 하던 애들이 털려서) 4. 인플레지표를 상세히 뜯어보면 괜찮다(음식과 주거비

영국 감세 철회 [내부링크]

0fjd125gk87, 출처 Pixabay 1. 정치라는게 모든 나라가 하는 짓은 비슷해보이네요. 뭐 영국이라고 다를 건 없겠죠. https://n.news.naver.com/article/015/0004762668?cds=news_my 英 감세정책 또 철회…재무장관 전격 경질 리즈 트러스 영국 총리가 14일 시장에 무릎을 꿇었다. 그는 최근 영국을 비롯한 세계 금융시장 불안 원인이 된 감세안의 핵심 중 하나인 법인세율 동결을 철회하겠다고 나섰다. 감세안을 주도한 쿼지 콰텡 재무장관은 취임 n.news.naver.com 어떻게 보면 꼬리자르기인데, 여론이 워낙 안좋으니 책임질 사람이 필요했고 제일 최측근이던 재무장관 쿼지 콰텡을 경질했습니다. 2. 뉴스의 주요내용은 英총리, 정책 실패 일부 인정 "미니예산, 예상과 다른 결과" 19%로 동결하려던 법인세율 예정대로 25% 인상하기로 결정 이러하고 사진으로 보면 출처. 한국경제 3. https://n.news.naver.com/art

실시간 주식 박살 이유 [내부링크]

1. 출처. 인베스팅 이제 내일부터 주말인데 너무하네요. 근데 뭐 이젠 하락을 봐도 그러려니 하는 중이긴 합니다만 이번 하락도 쌔네요. 반등은 찔금찔금 개미들의 매수세를 유혹하다 내리꽂는건 한 방 한 방 굵직하니 주식시장을 떠나는 사람은 당분간 더 늘 것 같기도 하네요. 2. 실시간 개박살 원인은 바로 이녀석 출처. 인베스팅 미국 비농업고용지수와 실업률의 발표가 컸는데, 역시나 크게 중요치않게 생각했던 경제지표 중 하나였는데, 요즘엔 하나하나 민감하게 반응하고 확대해석 하긴 합니다. 일단 실업률은 예상치보다 하회, 비농업고용지수는 예상치보다 상회 결론은 미국 경제는 아직도 견고하다. 그러니 연준의 금리인상 속도에 변화는 없을것이다(여전히 강할 것이다) 3. 이에 따른 방증으로 출처. 인베스팅 미국 2년물 금리는 또 다시 폭등 중.. 요즘엔 채권이 안전자산이 맞나 싶을 정도로 코인처럼 움직이네요. 바이든의 핵언급과 더불어 곧 중간선거가 옵니다. 어떤 방식을 쓰든 아직까지 지지율가지곤

전세대출한도 상향 [내부링크]

1. 전세대출보증한도 상향 소식이 있어 공유드립니다. 자료출처. 한국주택보증공사 2. http://m.mk.co.kr/economy/view.php?sc=50000001&year=2022&no=887384 전세대출 보증 한도 오른다…오는 11일부터 최대 4억 전세대출 보증 한도 오른다…오는 11일부터 최대 4억 m.mk.co.kr 주택금융공사가 오는 10월 11일부터 전세자금 보증 한도를 최대 2억원에서 최대 4억원으로 상향한다. 임차보증금이 수도권 기준 7억원 이하(지방 5억원) 신청인은 11일부터 최대 4억원 한도 내에서 전세자금보증을 이용할 수 있다. 적용 상품은 일반전세 자금보증 집단전세 자금보증이다. 이번 상향 조정은 무주택자만 해당한다. 신청인과 배우자가 1주택을 보유한 경우 기존과 같이 보증 한도가 기존 2억원으로 유지된다. 한도가 별도로 정해져 있는 협약전세보증이나 특례전세보증도 한도 상향 대상에서 제외된다. 3. 무주택자만 해당 11일부터 시행 카카오뱅크와 케이뱅크의

요즘 많이들 예금을 찾으시네요 [내부링크]

HeungSoon, 출처 Pixabay 1. 요즘 투자심리는 거의 바닥을 넘어 지하실을 뚫고 있습니다. 시중에 돌던 유동성들은 자연스레 다시금 예적금으로 몰리고 있는데요. 기준금리가 가파르게 오른만큼, 오르는 건 대출금리뿐 아니라 예적금금리도 오르니 특판으로 8%짜리도 있는데요. 물론 월한도가 있긴 하지만 요즘 보면 5%대도 쉽게 찾을 수 있고 파킹통장 같은 경우도 3%대가 등장했습니다. 3%면 거의 배당주.. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0002646578?sid=101 저축은행, 시중銀에 예금금리 역전…2금융권 매력 ‘뚝’ 한국은행이 내주 기준금리를 한 번에 0.5%포인트(p) 올리는 빅스텝을 단행할 가능성이 높게 점쳐지는 가운데, 시중은행의 정기예금 금리가 저축은행을 앞지르는 역전이 발생하면서 업계 간 경쟁이 심화되고 있다. 9일 저 n.news.naver.com 요즘엔 이런 기사를 자주 볼 수 있는데, 1금융조차 금리가

키이우에 위치한 삼성전자 지사 폭격 [내부링크]

1. 요즘보면 좋지않은 소식을 어떻게든 짜내는 모습이라고 해야할까요. 러시아가 우크라이나 수도 키예프를 폭격했고 우크라이나에 위치한 삼성전자 지사가 공격받았습니다. https://m.edaily.co.kr/news/read?mediaCodeNo=257&newsId=01525206632491936&utm_source= [특징주]키이우 폭격에…삼성전자 주가 장초반 급락 삼성전자(005930)가 간밤 우크라이나 지사 건물 파손 소식에 장 초반 급락하고 있다. 삼성전자의 우크라이나 법인이 입주한 키이우의 한 건물이 10일 오전 러시아군의 미사일 공격 여파로 일부 파손됐다. (사진=AP)11일 마켓포인트에 따르면 오전 9시2분 삼... m.edaily.co.kr 2. 이에 장초반부터 하락세를 지속하고 있는데 꼭 폭격에 아니었더라도 하락을 했을 거 같긴하지만 안타까운 사건입니다. 3. 우크라이나 국민들이 얼마나 두려울지.. 일각에서는 러시아가 핵 사용에 어려워지자 시선회피 및 대체위협을 위한

이번주 주요 경제 일정 [내부링크]

Firmbee, 출처 Pixabay 1. 세계경제가 흔들리는 요즘 이번주에도 주요한 발표들이 많습니다. 일단 미연준 FOMC에서 주요하게 보는 CPI(소비자물가지수) 발표가 있습니다. 이번주 목요일에 있는데, 이틀 남았네요. 솔직히 많이 떨립니다. 아직까지 크게 내려갈 것 같진 않지만 생각보다 감소폭이 적다면..? 근데 반대로 예상치보다 하회하며 주식시장이 환호한다면? 솔직히 둘 다 문제겠죠. 최근엔 CPI 발표때마다 주가와 FED WATCH가 크게 요동친만큼, 저 또한 주목중입니다 2. FOMC 의사록공개가 있습니다. 래얼 브레이너드, 제임스 불라드, 찰스 에반스, 로레타 메스터 등의 인사들 발언이 예정되어 있죠. 최근 연준 위원들은 금융 시장이 흔들리며 경기치체가 오더라도 우리는 내 갈 길을 간다는 스탠스를 보이고 있으며 연준에 맞서지 말라는 밈들이 생겨나기 시작했죠. 이번엔 과연..? 3. OPEC+의 하루 2백만 배럴 감산 결정 후 달러 강세에도 불구하고 유가 상승세가 지속

레이달리오 은퇴소식 [내부링크]

1. 세계 최대 헤지펀드 브리지워터의 레이달리오가 사임합니다. https://biz.chosun.com/international/international_economy/2022/10/05/DYOSP23M3ZG5ZFMA36JPTDACQE/?utm_source=naver&utm_medium=original&utm_campaign=biz ‘헤지펀드 대부’ 레이 달리오, 브리지워터 경영권 승계 마무리 헤지펀드 대부 레이 달리오, 브리지워터 경영권 승계 마무리 biz.chosun.com 파산까지 경험했다 아직까지 살아남은 전설적인 투자자이자 헤지펀드의 대부죠. 최근 책도 내며 활발한 활동을 계속할 것으로 보였지만 결국 은퇴를 하네요. 여담이지만 이 책 너무 두껍고 내용도 어려워서 완독하는데 힘들긴 했습니다. 하지만 지금까지 축적된 그의 인사이트가 녹여있어 추천하는 책입니다. 2. 2010년부터 은퇴를 계획했는데 참 오래걸리긴 한 거 같습니다. 현금은 쓰레기다 레이달리오 현금은 쓰레기라는 유명

머스크, 트위터 인수 재추진 [내부링크]

alexbemore, 출처 Unsplash 1. 자료출처. 인베스팅 트위터 전날 22% 상승 ㄷㄷ 테슬라는 결국 상승마감했지만 이틀간 분위기가 좋은탓이 컸던 것 같긴하네요. 떨어지기 시작하다 마지막에 양전한거 보면요. 뭐 이유야 머스크때문이죠. 2. https://m.edaily.co.kr/news/read?mediaCodeNo=257&newsId=02378006632489968&utm_source= 머스크, 결국 트위터 인수한다…트위터 날고·테슬라 떨고 (영상) 4일(현지시간) 미국증시 3대지수는 일제히 3% 전후의 급등세로 마감했다. 연방준비제도의 긴축 속도조절 기대감이 커진 영향이다. 우선 8월 구인건수가 전월은 물론 시장 예상치마저 크게 밑돌면서 노동시장의 둔화 기대감이 커졌고 호주 중앙은행이 기준금리의 빅스텝 행진을 ... m.edaily.co.kr https://finance.yahoo.com/news/elon-musk-agrees-to-go-ahead-with-twit

어제 주식 하락이유 [내부링크]

meghankix, 출처 Unsplash 1. 어제 주식시장에 참여한 사람들이라면 모두가 겪은 표정이 아닐까 합니다. 자료출처. 인베스팅 S&P500, 다우, 나스닥 모두 박살.. 특히 이번 박살에는 유의마한 주식 2개도 모두 급락을 했습니다. 자료출처. 인베스팅 금리인상기 상대적으로 선방하고 있던 주식은 애플과 테슬라가 거의 유일했고 애플은 전고점까지 돌파하기 까지 했었습니다. 버티고 있던 2가지 우량주조차 급락했다는게 중요하죠. 2. 이번 하락의 주요원인은 경제지표의 발표때문이겠죠. 자료출처. 인베스팅 독일과 미국의 합작품으로 유럽국가의 소비자물가지수는 아직도 피크가 아니라는 점.. 이제는 미국의 소비자물가지수보다 중요하게 체크해야 하는 문제입니다. 또 하나는 미국의 GDP가 2분기 연속 마이너스 성장을 했다는 것이고 경제상 이를 기술적 경제침체라고 부르죠. 그런데 신규실업수당청구가 아직도 빨리 안꺽이는것을 보면 견고하다는것 경제침체가 와야 물가가 꺾이겠지만 생각보다 미국경제는

재건축 규제 완화 [내부링크]

1. 어제자로 재건축 규제완화가 있었습니다. 원희룡 장관의 인터뷰만 봤을 때는 올해내에 추가 완화는 없을거라고 봤지만 조정지역 해제도 그렇고 이번 재건축완화도 그렇고 올해내에 추가 완화가 있을 거 같기도 합니다. 근데 계속된 완화책이 현 부동산 흐름에 영향을 줄 파급력은 없다는 것이 중요한데요. 아직까진 시장에 혼선을 줄 완화 생각은 없어보이며 차근차근 빌드업을 하는 것으로 보이는데 지금 당장은 안정되보여도 후폭풍의 힘은 점점 더 응집되는 느낌이랄까요.. 2. 자료출처. 국토교통부 3. 글이 긴 관계로 요약된 기사문 첨부합니다. 출처. 연합뉴스 분명 누군가에겐 큰 혜택으로 작용할 것입니다만 대세를 거스리기엔 협소한 완화책으로 보입니다. 이번 완화로 재건축 매물이 줄며 호가가 오른다? 는 없을 것이란 말이죠. 어차피 완화됐다고 대출안나오는데 취득세 중과맞으며 살 다주택자도 없을 뿐더러 실수요자들은 당근 보지 않을테죠. 그냥 유의미한 건 다른 규제완화가 또 갑자기 나올 수 있을 가능성이

유로 물가가.. [내부링크]

maximalfocus, 출처 Unsplash 1. 출처.인베스팅 어제도 어김없이 하락마감 앞으로 발표될 것이 좀 더 남았지만 어제는 유로 소비자물가지수 발표도 있던 날이였죠. 결과를 말하기 전 지수만 봐도 어떻게 나왔나 짐작이 가능할텐데요. 2. 출처. 인베스팅 https://n.news.naver.com/article/014/0004907174?cds=news_my 유로존 인플레, 10%...사상최고 유로존(유로 사용 19개국) 인플레이션(물가상승)이 10%를 찍었다. 사상최고 수준이다. 경기침체 우려에도 불구하고 유럽중앙은행(ECB)의 금리인상 행보가 더 빨라지게 됐다. 가팔라진 물가 오름세 CNBC 등 외신에 n.news.naver.com 역시나 쉽지 않다.. 유럽쪽은 아직 인플레 정점이 어딘지 알 수가 없는 상황 거기다 노드스트림 터지며 에너지 수급에 또 한 번 차질이 왔는데 겨울이 다가오고 있습니다. 중요한 건 겨울부터 필요한게 아니라 겨울이 오기 몇 달 전부터 미리 확

한미 재무장관 회의 [내부링크]

adeolueletu, 출처 Unsplash 1. 환율의 불안이 계속되고 있는 와중에 예정되 있던 한미 재무장관회의가 열렸습니다. 뚜렷한 결과물이 나오진 않았지만 상호간에 언제든 협의할 수 있다고 하는데요. 언제든이 금융불안 심화시인데.. 아마 지금이 아닐까 싶은데요. 아직 안좋아질 가능성이 더 있어서 최후까지 가보자는 건지는 모르겠지만요. 2. https://n.news.naver.com/article/001/0013476390?sid=101 한미 재무장관 "금융불안 심화시 유동성 공급 준비돼 있다" 추경호·옐런 "한국 외화유동성 양호…견고한 대외건전성" 추경호, 美 인플레이션감축법 우려 전달…'각별한 관심' 당부 한미 경제수장들이 우리나라의 외화 유동성 상황은 양호하다고 평가하면서 필요하면 유동성 공급을 위해 n.news.naver.com 두 장관이 오간 주요 대화는 추경호·옐런 "한국 외화유동성 양호…견고한 대외건전성" 추경호, 美 인플레이션감축법 우려 전달…'각별한 관심'

거래량 실종 얼마나 버틸까 [내부링크]

lukechesser, 출처 Unsplash 1. 부동산 거래량이 계속해서 떨어지는 와중에 아래와 같은 기사들이 점점 늘어나는 중 https://n.news.naver.com/article/028/0002608403 부동산 거래 절벽에…경기도, 세수 4046억원 감소 ‘비상’ 부동산 거래량 급격히 줄어들면서 경기도의 세금 징수에도 비상이 걸렸다. 도세 징수액이 지난해 같은 기간에 비해 4천억원 이상 줄어든 것이다. 경기도는 30일 “지난 1~7월 9조225억원의 도세가 걷혀 지난해 같은 n.news.naver.com https://www.donga.com/news/article/all/20220930/115737390/1 8월 주택거래, 1년전보다 60% 급감…중개업소 1000여곳 휴-폐업 경기 침체와 금리의 가파른 인상으로 부동산 경기가 불투명해지면서 주택시장의 침체가 본격화하고 있다. 특히 거래상황을 보여주는 각종 지표가 곤두박질치고 있다. 이에 따라 거래절벽을… www.don

버팀목 전세대출 한도 상향! [내부링크]

nypl, 출처 Unsplash 1. 버팀목 전세대출 한도 상향 소식이 있어 공유드립니다. 청년과 신혼 한정이지만, 그래도 꽤 많은 분들이 혜택을 받지 않을까 하네요. https://n.news.naver.com/article/028/0002608540 청년·신혼부부 ‘버팀목’ 전세대출 한도 2억∼3억원으로 확대 청년과 신혼부부 대상 ‘버팀목’ 전세대출 한도가 2∼3억원으로 확대된다. 국토교통부는 2일 주택도시기금의 청년·신혼부부 버팀목 전세자금 대출 한도를 4일부터 확대한다고 밝혔다. 지금까지 청년 전용 버팀목 대출은 보증 n.news.naver.com 주택도시기금 대출 확대 버팀목 전세자금 대출한도 키우고 보증금상한 인상 디딤돌 구입자금 대출 신혼부부 전환대출 도입 국토부는 오는 21일부터 6개월 동안 한시적으로 디딤돌 대출 이용자가 변동금리에서 고정금리로 변경할 수 있다고 밝혔다. 같은 기간 대출 신청 때 결정한 상환방식(원리금균등·원금균등·체증식)도 중도 변경할 수 있다.

어제 주식 반등이유 [내부링크]

chrisliverani, 출처 Unsplash 1. 출처. 인베스팅 오랜만에 주식이 반등을 했습니다. 기술적 반등이라고 봐도 될 정도로 주식이 급락하기도 했지만 사실상 이유가 있긴 했죠. 크게 봤을 땐 2가지인데 1) UN의 중앙은행 압박 2) 영국 감세 취소 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/366/0000844815?sid=104 UN, 각국 중앙은행에 “금리인상 자제해달라” 호소 유엔(UN)이 각국 중앙은행의 공격적인 금리인상으로 인한 글로벌 경기 침체로 개발도상국이 심각한 위기를 맞고 있다며 금리인상 자제를 요구했다. 유엔무역개발회의(UNCTAD)는 3일(현지시간) 연례 보고서와 함께 발표 n.news.naver.com 유엔(UN)이 각국 중앙은행의 공격적인 금리인상으로 인한 글로벌 경기 침체로 개발도상국이 심각한 위기를 맞고 있다며 금리인상 자제를 요구했다. 유엔무역개발회의(UNCTAD)는 3일(현지시간) 연례 보고서와 함께 발표

OPEC+ 회의.. 원유 감산 얼마나? [내부링크]

BilliTheCat, 출처 Pixabay 1. 출처. 인베스팅 OPEC+ 회의가 오늘있습니다. 그에 따라 유가의 상승이 있었는데요. 자료출처. 인베스팅 회의랑 유가상승이 무슨 상관이냐고 한다면.. 이러한 이유가 있죠. 2. https://n.news.naver.com/article/366/0000844702 OPEC+, 100만 배럴 이상 감산 예정...“세계 경기 침체 탓” 석유수출국기구(OPEC)와 비(非)OPEC 산유국의 협의체인 OPEC+가 오는 5일 회의에서 하루 100만 배럴 이상을 감산할 것으로 보인다. 2일(현지 시각) 블룸버그통신은 내부 소식통을 인용해 이같이 전했다. 감 n.news.naver.com 석유수출국기구(OPEC)와 비(非)OPEC 산유국의 협의체인 OPEC+가 오는 5일 회의에서 하루 100만 배럴 이상을 감산할 것으로 보인다. 2일(현지 시각) 블룸버그통신은 내부 소식통을 인용해 이같이 전했다. 감산 규모는 코로나19 팬데믹(대유행) 이후 최대 규

[서평] 부자엄마 가난한 엄마_이진화 [내부링크]

anniespratt, 출처 Unsplash 1. 전에도 적었지만 책을 읽었다고 모두 서평을 남기진 않습니다. 근데 이번 책은 누군가 읽어보고 후기가 궁금하다하여 포스팅하게 되었네요. 책 제목은 부자엄마 가난한엄마.. 제목만 읽어봤을 땐 재테크를 아는 우리에겐 너무나 익숙한 구절이죠. 로버트 기요사키의 부자아빠 가난한 아빠.. 너무나 유명한 책을 벤치마킹했기에 득이될 수도 독이 될 수도 있습니다. 이진화라는 저자가 그만큼 자신있다라는 뜻일 수도 있고요. 2. 책 표지는 이러합니다. 핑크핑크한데요. 다음은 목차입니다. 여느 재테크책들과 같이 마인드를 시작으로 자신의 경험소개와 실천부분과 마무리.. 흐름은 비슷합니다. 그래도 경험이 다들 같진 않으니 다양한 경험들은 간접체험한다는게 나쁘진 않네요. 3. 재테크 책들이야 다들 뻔한 소리를 하지만 그럼에도 읽는 이유는 인간은 망각의 동물이기 때문이죠. 정답도 계속 머리속에 박아놔야 무의식속에서라도 실천을 하니까요. 저자의 이야기를 책에 자

한국 경제 어디로..? [내부링크]

zounghyauk, 출처 Pixabay 1. 출처. 인베스팅 일단 환율 먼저.. 1433원이라 IMF때만큼은 아니더라도 아직 환율의 끝을 모르는 지금 힘든 상황이네요. IMF야 한국의 고질적 경제문제가 뇌관이였다면 지금은 전세계가 동일하게 겪고있습니다. 2. 이에 한국은행 이창용 총재 관련 발언도 체크할 필요가 있습니다. 지금의 경제위기를 어떻게 헤쳐나갈지 또, 앞으로의 통화정책은 어떻게 될 지 등등이요. https://n.news.naver.com/article/277/0005152712?sid=101 물가냐 이자냐…이창용 한은 총재의 선택은 원·달러 환율이 13년 6개월 만에 1420원 선을 돌파하면서 국내 물가 상승 압력을 더욱 부채질할 우려가 커지고 있다. 한국은행은 최근 미국의 고강도 긴축 공포에 원화가치가 속절없이 추락함에 따라 추가 빅스텝 여부 n.news.naver.com 물가냐 이자냐는 물가로 갈 것 같고 https://m.sedaily.com/NewsView/2

십만전자는 언제오나 [내부링크]

babak20, 출처 Unsplash 1. 우리나라를 대표하는 기업은? 어린애들도 삼성이라고 대부분 알고 있고 한국은 삼성공화국이라는 말이 있을 정도로 우리나라 1등 기업인데요. 현금보유량도 1위 기업이라 건정성까지 좋습니다. 근데 왜 회복이 안될까요? 지금은 뭐 삼전뿐아니라 코스피 대부분이 박살나있으니 뭐라 할 수는 없지만 한국인 최대 주주가 삼전인만큼 대부분 상심이 크겠죠. 2. https://m.yna.co.kr/view/AKR20220926033451002?input=1195m [특징주] 삼성전자, 나흘째 신저가…5만3천원대로 하락(종합) | 연합뉴스 (서울=연합뉴스) 김아람 기자 = 26일 삼성전자[005930]가 나흘 연속 52주 신저가로 추락했다. m.yna.co.kr 5만 3천이라.. 이정도면 배당이 줄지 않는 한 배당이 예금금리보다 좋을 수도 있겠는데요. https://n.news.naver.com/article/421/0005100460?sid=102 삼성전자 '

한국은행 다니면 재테크를 잘할까? [내부링크]

johnhain, 출처 Pixabay 1. 얼마 전 재테크 모임을 가졌습니다. 아는 분을 통해서 간거라 저는 모두 초면이였는데, 눈에 띄는 점은 소위 엘리트 집단들이 꽤 있었다는건데요. 회계사, 의사, 한국은행, 약사, 연구원 등등.. 그 중 한국은행분이 젤 눈에 띄었는데, 아무래도 은행원이나 증권사 분들은 자주 봤지만 한국은행 다니는 분은 처음봐서가 아닐까 합니다. 2. 하지만 제 눈에 띈 가장 큰 이유는 레버리지에 대한 견해차이때문이였습니다. 그 분 왈 레버리지는 위험하니 절대 하면 안되고 나도 안한다. 일단 무주택자에 주식만 하고 있고 주식도 ETF만 산다는걸로 봤을 때 위험성향은 0이 아닐까 싶습니다. 물론 저 투자 방법도 유효하다고 생각하지만 애초에 재테크 목적이 용돈벌이인지 부자인지를 생각했을 때 모임의 취지와는 맞지 않았던 거 같습니다. 3. 과연 금수저와 수십억 연봉의 사업가, 전문가가 아니고서야 직장인으로 레버리지없이 재테크를 한다? 일단 부동산은 풀현금으로 때려박

노드스트림 균열과 음모론 [내부링크]

publicpowerorg, 출처 Unsplash 1. 일단 사진 한 장부터 보고 갈게요. 출처. 연합뉴스 위 사진은 러시아와 독일간의 노드스트림이 균열되 천연가스가 누출되고 있는건데요. https://n.news.naver.com/article/001/0013467347 러-독 해저가스관 3개서 연이어 가스 누출…"2차례 수중폭발"(종합) 큰 구멍 발생, 복구에 수일 걸릴 듯…러·서방 서로 의구심 제기 조성흠 특파원 = 러시아와 독일을 잇는 가스관 '노르트스트림-1'과 '노르트스트림-2'의 발트해 해저관 3개에서 하루 새 연이어 가스가 누출되는 사고가 n.news.naver.com https://www.cnbc.com/2022/09/27/russia-ukraine-live-updates.html?__source=androidappshare Nord Stream pipelines hit by suspicious leaks in possible sabotage; Russia says

최근 연준위원들 발언 [내부링크]

aginsbrook, 출처 Unsplash 1. https://m.stock.naver.com/news/flashnews/view/018/0005327538 연준 비둘기파의 반격…에반스 너무 빠른 금리인상 걱정된다 - 네이버 증권 관심종목의 실시간 주가를 가장 빠르게 확인하는 곳 m.stock.naver.com https://n.news.naver.com/article/374/0000304127?sid=101 제레미 시걸 "파월 美 연준 의장, 미국인들에게 사과해야" 월가의 대표적인 강세론자인 제레미 시걸 미국 펜실베이니아대 와튼스쿨 교수는 "제롬 파월 미국 연방준비제도(Fed·연준) 의장이 지난 2년 동안 그와 연준이 추구했던 형편없는 통화정책에 대해 미국인들에게 사과해야 한다 n.news.naver.com 요즘 위와 같은 기사들도 보이기 시작하는데, 물론 정답은 없습니다만 전문가들 사이에서도 의견이 갈리니 개인들의 심정이야 말할 것도 없죠. 근데 생각해보면 진짜 전문가가 있을까

토스 환전오류로인한 환차익 [내부링크]

Tumisu, 출처 Pixabay 1. 요즘 강달러가 지속되다보니 환차익으로 수익을 거두는 분들이 많은데요. 자료출처. 인베스팅 달러지수나 환율을 보면 점점 더 공포로 다가오는데요. 환율이 1438원.. 1500원까지 보는 전문가들도 많고 가능성도 충분하죠. 2. 근데 토스에서 환전오류로 환차익을 본 사람들이 있습니다. 그런데 더 충격적인 건 다음 사진입니다. 이벤트가 아닌 오류다. 하지만 환전한 것을 다시 회수하지 않는다... 저도 토스쓰는데 왜 몰랐을까요 ㅜㅜ 3. http://www.greendaily.co.kr/news/articleView.html?idxno=63594 [단독] 토스, 환전서비스 오류...25분간 1달러 1290원대로 환전 - 그린데일리 비바리퍼블리카가 운영하는 종합 금융 플랫폼 ‘토스’ 어플리케이션에서 오늘 13시 15분부터 25분 동안 환전 서비스에 오류가 생겨 1400원대인 달러를 1290원에 환전하는 사태가 발생했다.28일 오후 토스증권 환... w

영국 금리 상황 [내부링크]

0fjd125gk87, 출처 Pixabay 1. https://newsis.com/view/?id=NISX20220928_0002029716&cID=10101&pID=10100 "트러스, 감세 포기 안하면 침몰"…지지율 17%p 앞선 노동당 집권 가능성 [서울=뉴시스] 이현미 기자 = 영국 경제 상황이 심상치 않다 newsis.com https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2022092901565673616 美NYT "경제도박 벌이는 트러스 英총리, 위태롭다" - 머니투데이 영국의 리즈 트러스 총리가 잘못된 경제 정책 여파로 조기 교체될 수 있다는 진단이 나오고 있다. 미국 뉴욕타임스는 28일(현지시간) "트러스는 과감한 경제적 도... news.mt.co.kr 영국 현재 상황은 위 기사들 제목만 봐도 알 수 있을 겁니다. 영국 상황을 잘 모르는 분은 이전에 포스팅을 참고해주세요. https://blog.naver.com/wjddn2501/222882854

KB시계열..22.9.30 [내부링크]

1. 금요일입니다. 한 주 한 주 빨리 흘러가는데 부동산 시장만 정체되어 있네요. 거래량이 급감한지도 꽤 많은 시간이 흘렀음에도 반등할 기미는 보이지 않습니다. 실거래가야 반등하지 않아도 상관없지만 거래량 반등은 필요하기에 그게 언제쯤일까 생각해보면 올해는 아닌듯 합니다. 대출규제완화, 취득세 완화, 조정지역 해제가 되어도 매수심리가 급 회복되긴 힘들어보이고 그때도 투자자들이 먼저 움직이고 실수요자들이 움직이겠죠. 또, 조정지역해제가 된 곳에 매수문의가 늘어난 것은 사실이지만 아직 서로 눈치보기 중이라 거래가 바로 되고 있진 않은듯 합니다. 아마 당분간 국제정세가 어느정도 안정되기 전까진 심리회복이 힘들것 같네요. 2. 매매입니다. 출처. KB부동산 상승은 지방장이라 하지만 상승률로 봤을 때 이제는 상승이라 하기는 민망한 수치고요. 지방장도 확실히 분위기가 죽었기에 전국이 얼어붙어 있습니다. 아무래도 지방 후발투자자분들 중에 물린 분들이 있고 이런 시장일 수록 선발 투자자들이 던지기

[추가] 조정지역해제에 따른 국토부 일문일답 [내부링크]

1. 이번 조정지역 해제에 따른 포스팅을 하나 작성했는데 정부의 의도를 파악할 수 있는 글이 있어 추가 작성해봅니다. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222880460777 조정지역 추가해제!!! 1. 속보입니다. 조정지역과 투기과열지구 추가해제 발표가 있네요. 적용은 9.26부터라고 하니 다음주부터 ... m.blog.naver.com 일단 이전글도 참고해주시고요. 2. 다음은 국토부 관계자와의 일문일답. -지난 6월 규제지역 해제 이후 시장 안정세가 유지되는데 3개월 만에 추가 조정에 나선 이유는 무엇인가. 정상적인 실수요자의 정상거래를 지원할 필요가 있다고 봤다. 최근 집값 하향세와 함께 거래량이 급감했다. 규제지역이 영향을 미쳐서 젊은층과 신혼부부, 내 집 마련하려는 실수요자의 정상적인 거래활동까지 위축할 수 있다는 우려가 있었다. 현재 주택시장 상황에 대해 일부 전문가들이 우려하는 경착륙 단계는 아니라고 판단했다. 이번 조정은 인위적 경기부양과

푸틴에게 빠꾸는 역시나 없네 [내부링크]

Victoria_rt, 출처 Pixabay 1. 오늘 푸틴연설이 예고되 있었고 많은 외신들이 주목하고 있었습니다. 혹시나 하는 종전 기대감에 말이죠. 지금 전세계가 인플레에 고난을 겪고 있고 그 원인 중 러시아-우크라이나 전쟁이 상당수 지분을 갖고 있으니 당연하겠죠. 저도 기대감을 갖고 무슨말을 하는지 들어봤으나 역시나 푸틴은 물러날 생각이 없는듯 합니다. 2. https://n.news.naver.com/article/001/0013453297?sid=104 푸틴, 우크라 강공 고수…"군 동원령 발동" 블라디미르 푸틴 러시아 대통령은 21일(현지시간) 우크라이나 전쟁과 관련해 군 동원령을 발동했다고 밝혔다. 러시아 타스 통신 등에 따르면 푸틴 대통령은 이날 연설에서 "러시아와 러시아의 주권, (영토적) 통합성 보호 n.news.naver.com https://www.ft.com/content/fc1413ee-0900-479d-84c3-403bc7e42979?sharetype=bl

미국 금리 어디까지 갈까 [내부링크]

출처. 연합뉴스 1. 어제 미국의 기준금리가 결정되었습니다. 75BP인상이냐 100BP인상이냐의 싸움이 있었지만 역시나 75BP인상으로 마감하였는데요. 이로써 미국의 기준금리는 3.25%입니다. 출처. 인베스팅 100BP 인상이 아니더라도 3연속 75인상은 확실히 겪어보기 힘든 시장이긴 하죠. 100이 아니라 그나마 다행이라고 생각하고 넘겨야겠죠. 2. 출처. 인베스팅 어제 주식은 당연히 하락마감하였습니다. 하지만 3시까지 하락하던 지수가 반등을 하는 모습을 보여주는데 75bp인상이랑 얘기때문이지 않을까 했지만 파월의 연설을 곱씹어봐도 호재로 작용할만한 것 없다는 판단으로 다시금 하락세로 돌아선거겠죠. 3. https://n.news.naver.com/article/001/0013454403?sid=101 파월 "물가 확실히 잡을 때까지 금리인하 안 해…연착륙 확률↓"(종합) 조기 금리인하 위험성 경고하며 "제약적 수준의 통화정책 유지" "갈 길 멀다"…올해 두번 남은 FOMC서 '

KB시계열...22.9.23 [내부링크]

1. 금요일입니다. 추석이전에 kb시계열 살펴본 이후 오랜만에 포스팅하네요. 제일 최근 작성했던 시기와 지금 크게 변한것이 없기에 굳이 작성을 안했어도 됐을거 같기도 한데.. 어차피 추석땐 KB시계열이 안하니 부동산 조정지역 추가해제가 이번주에 있었는데 반영되기 까지는 시간이 꽤 걸릴것이고 반영된다 하더라도 반등은 어려울거란 생각입니다. 오히려 비규제로 인한 세금혜택으로 매도물량이 늘어 더 하락할 가능성도 있겠죠. 그럼 KB시계열 살펴보겠습니다. 2. 매매입니다. 출처. KB부동산 이젠 상승이라 하기에도 민망한 수치가 나오고 있으며 하락폭은 커져가고 있습니다. 입주가 많은 곳 위주로 하락폭은 커져가고 있습니다. 하지만 실제로 시장에 나가보면 뉴스기사에서 나오는 몇 억 폭락 매물을 내가 구하려고 해도 구하기는 쉽지 않기도 합니다 하지만 이대로 가다간 매도물량이 더 쌓이긴 하겠죠. 3. 전세입니다. KB부동산 전세도 매매랑 크게 다를건 없어보입니다. 하락폭이 매매보단 작긴 하지만 임대차

영국 파운드화 하락에 따른 주식폭락 [내부링크]

rofotoqoto, 출처 Unsplash 1. 출처. 인베스팅 어제 미국 나스닥종합지수입니다. 주말 전 주식의 또 한 번 하락으로 숏배팅을 제외하곤 편히 보낼 분이 없으실 거 같은데요. 어제는 하락의 흐름을 계속해서 이어갈것도 있었겠지만 또 다른 큰 이슈가 있었습니다. 바로 영국의 새총리가 부임을 하였는데, 과연 무엇땜에 하락폭을 키웠을까요? 2. 출처. 인베스팅 파운드화의 폭락이 있었습니다. 이유는 이러합니다. https://www.hani.co.kr/arti/international/europe/1059931.html 트러스 영국 정부, 새 예산안…“50년 만에 최대 감세” 소득세 기본세율 낮추고, 법인세 인상 계획 철회주택 구매자 인지세 부과 기준도 완화 www.hani.co.kr https://newsis.com/view/?id=NISX20220923_0002025068&cID=10101&pID=10100 영 파운드화, 새정부 감세조치에 2% 폭락…1.1달러선 위협 [서울

우리나라도 곧 따라가겠지.. [내부링크]

arthuredelmans_, 출처 Unsplash 1. 먼저 미국의 현 상황을 보여주는 사진들을 보면 출처. KBS 전세가 없는 미국에선 매매아니면 월세를 택해야합니다. 그 외에는 노숙자로 다른 선택사항이 없고요. 금리상승기 매수심리가 죽으며 매매보단 월세로 향하는 중 충분한 공급없이 월세수요가 늘었다는 건 월세가격이 오른다는 말인데, 코로나 기간동안 혜택을 주던 세입자보호조치도 종료가 됐죠. 집주인 입장에선 월세를 올려야 세금이 충당되는 상황 2. 자본주의 시장에선 선과 악이 없습니다. 그냥 선택을 하고 그에 따른 책임을 지면 되는거고 옳고 그름을 따질 수가 없죠. 한국은 전세라는 특이한 제도가 있기에 다른 선진국들에 비해 주거비 부담이 적지만 임대차3법, 금리인상, 세금 등으로 월세는 오르는 중.. 전세제도가 사라져야 한다고 주장하는 세입자들이 있지만 먼저 죽게되는 부류의 사람들은 누가 될까..? 3. 그렇다고 지금 집을 사면 바보소리듣는 하락장에 쉽게 매수하기도 쉽지 않은

파월 이번 달 2번의 연설 [내부링크]

1. 9월 FOMC 회의 이후 반등도 없이 연달아 하락세를 맞고있어 많은 투자자분들이 힘든시기라고 생각합니다. 앞으로 반등할 것이란 기대감조차없는 상황이라 심리적으로 더 힘들것으로도 보이는데, 그런 심리를 움직여줄 한 사람인 파월 연준의장의 연설이 이번 달 2개가 있습니다. 27일에는 프랑스 중앙은행이 주최하는 통화정책 컨퍼런스에 연사로 나서고, 28일에는 세인트루이스 연방준비은행이 주최하는 행사에 나옵니다. FOMC 회의 때 만큼은 아니더라도 파월의 의중을 파악하기에 좋은 기회라고 생각합니다. 2. 최근 인플레에도 좋지않은 이벤트들이 있었는데요. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222880702997 푸틴에게 빠꾸는 역시나 없네 1. 오늘 푸틴연설이 예고되 있었고 많은 외신들이 주목하고 있었습니다. 혹시나 하는 종전 기대감에 말이죠... m.blog.naver.com https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222882854951

약한고리 유로와 영국 [내부링크]

djblackerry, 출처 Pixabay 1. 음.. 요즘엔 미국 지표도 중요하지만 유로나 영국의 지표도 유심히 보고 있습니다. 아무래도 미국은 인플레이션이 고점을 찍고 내려오는 모습이 보이는데 유로와 영국은 어디가 고점일지 알 수 없고 경제지표조차 흔들리고 있으니까요. 또, 에너지발 위기에 직격탄을 맞고 있으니 신경이 갈 수 밖에 없습니다. 2. 영국 새총리 부임이후 신규 국채발행과 그에따른 파운드화 가치의 폭락에 대해 글을 쓴 적이 있는데, 이후에도 새총리가 자신있다는 얘기를 하고 있지만 시장이 그걸 받아들일 수 없어 아래와 같은 기사들이 계속해서 나오고 있습니다. https://n.news.naver.com/article/001/0013462292?sid=104 영국 감세정책에 파운드화 급락…기준금리 1.25%p 인상 전망 영국 정부의 대규모 감세정책 발표에 이어 추가 감세까지 예고되면서 파운드화 약세가 이어지고 있다. 이에 따라 영국 중앙은행인 잉글랜드은행(BOE)이 오는

한미통화스와프 곧 정상간 회의 [내부링크]

neonbrand, 출처 Unsplash 1. 요즘 높아져가는 환율 속 킹달러라는 얘기가 계속해서 들려오고 있습니다. 출처. 네이버 그나마 다행이라면(?) 한국만의 현상이 아니라는건데요. 한국의 경제 펜더멘탈에 문제가 온 건 아니고 전세계적 문제라는건데.. 그렇다고 안심할 건 아니긴 합니다. 어쨌든 폭등하는 환율속에 미주식들이 대부분 박살남에도 환차익으로 아직도 수익권을 가지고 있는 분들만 봐도 얼마나 환율이 급등했는지 알 수 있는데요. 저 또한 환차익으로 아직도 수익권입니다.. 2. 하지만 고환율이 장기간 유지된다면 전세계 경제에 위험신호를 보낼 수 밖에 없습니다. 일단 여러 신흥국들이 부채문제로 구제금융을 해야하는게 그 시작이라 볼 수 있는데, 한국이 그런 문제를 직면할 정도로 후진국은 아니기에 장기간 유지되더라도 버틸 체력은 있습니다. 하지만 세계 1위 미국내에서도 무너지는 기업과 개인이 있듯이 한국내에서도 문제가 생기는 집단은 있기 마련이기에 정부내에서도 이 문제를 빨리 해

종부세 위헌 또 다시 패소.. [내부링크]

Daniel_B_photos, 출처 Pixabay 1. 부동산 투자자라면 종부세의 공포쯤은 한 번씩 느껴보셨거나 간접적으로 체험해보셨을텐데요. 이번 정권들어 종부세를 일부 완화해줬고 조금 더 완화해주는 법안이 안건으로 올라갔고 아직은 통과전이지만 완화하려는 움직임이 보이긴 합니다. 통과가 된다면 세부담이 확실히 줄어들긴 할테지만 전정권에서부터 너무나 오랫동안 괴롭혔던 부분 중 하나인데요. 누구는 돈을 벌었으니 당연히 내라는 주장을 하기도 하지만 소송을 한 납세자들은 조세법률주의 위반, 위헌, 이중과세 등의 주장을 했습니다. 종부세가 처음 등장한 노무현 정권때도 부자세라는 얘기가 나왔지만 지금은 웬만한 서울 주택을 소유하고 있으면 부과가 되니 부자세라는 의미가 퇴색되긴 했죠. 과세기준을 개정하지 않는다면 결국 나에게도 돌아오는 세금이란것도 알고있어야 합니다. 2. 어쨌든 법원에서 조세법률주의 위반, 위헌, 이중과세라는 주장이 배척되었고 위헌제청도 기각되었습니다 같은 내용의 소송에서도

주말동안 생각정리..ft.스터디모임 [내부링크]

hannahbusing, 출처 Unsplash 1. 간만에 사람들의 요즘 관심사 체크도 할겸 스터디모임을 갔다왔습니다. 요즘에는 2030 오프라인 모임이 많이 생겨나고 재테크 공부하는 사람들도 늘고 있다는걸 느끼고 있지만 제가 다녀왔던 곳은 다양한 공부를 하고 있더군요. 한 번씩 제 또래들은 관심사가 무엇이며 어떤 생각을 갖고 살아가는지 궁금할때가 많습니다. 그럴때 스터디모임에 일회성으로 나가곤 하는데 역시나 열심히 사는 사람들이 많네요. 2. 전 3시간동안 당연히 부동산, 주식, 코인, 매크로 경제에 대해 공부했고 제가 현재 공부했던 내용과 느꼈던 바를 노트에 적어가며 다시 정리하는 시간도 가졌습니다. 생각도 정리하고 포트폴리오도 재정립하는 시간을 가졌는데 정리하면서 느꼈지만 지금의 자산시장 암흑기가 지났을때 얼마나 많은 사람들이 살아남고 기회를 포착하여 인생을 바꿀까가 새삼 궁금해지더군요. 지금과 같은 시기가 지나고 또 다시 자산시장 붐이 일었을 때, 그 때는 모두가 지금의 시

코로나 엔데믹과 노마스크 [내부링크]

kellysikkema, 출처 Unsplash 1. 코로나와 함께 한지도 꽤 오랜 시간이 지났고 실외 노마스크도 사람들이 적응하기 시작한 거 같습니다. 시행 첫주만 하더라도 다들 눈치보고 코로나에 감염될까 두려워 벗는 사람을 보기 어려웠는데 요즘엔 실외는 대부분 벗고 있는 모습을 볼 수 있는데요. 이제는 실내에서 노마스크를 언제쯤 시행할지 다들 기다리고 있을 겁니다. 정부내에서도 추석이후 유행 소강국면에 일상회복을 논의중인것으로 보입니다. 방역조치 근거 마련 착수를 시작했으며, 확진자 격리 해제 논의 재개 가능성도 제기되고 있습니다. WHO 사무총장도 "끝이 보인다"는 발언을 하고 있어 세계 정상화도 얼마남지 않은것으로 보입니다. 2. https://m.mk.co.kr/news/society/view/2022/09/821682/ 엔데믹 가까워졌나…정부, `실내마스크 해제` 논의 속도낼 듯 재유행 소강국면에 일상회복 논의 `솔솔`…"종식 뒤처져선 안돼" 방역조치 근거 마련 착수…`확

오랜만에 코인 [내부링크]

traxer, 출처 Unsplash 1. 오랜만에 코인관련 글을 쓰네요. 비트코인이야 주식이나 부동산보다 장기로 보고 있기에 그동안 뚜렷한 변화를 주기에는 현물ETF 승인밖에 없을거라고 보고있어 새로운 이슈에 대해 소개를 하진 않았습니다. 코인도 현재 다른 자산시장과 마찬가지고 매크로경제에 따라 움직이기에 따로 체크할 부분이 없기도 했지만요. 2. 출처. 인베스팅 오랜만에.보는 코인의 시세도 딱히 달갑진 않은데 무슨 이슈가 있어서일까요? 이유는 아마 미국에서 가상자산 프레임워크 발표와 함께 규제강화 예고에 따른것이 아닌가 합니다. 3. 미국 백악관이 16일(현지시간) 디지털 자산 규제 프레임워크를 발표했습니다. 백악관은 규제 프레임워크를 통해 주요 6가지 과제로 소비자·기업 보호 금융안정성 강화 책임 있는 혁신 추진 글로벌 금융 리더십 및 경쟁력 강화 불법 금융 퇴치 미국 중앙은행 디지털화폐(CBDC) 개발 모색 등을 선정했습니다. 미 증권거래위원회(SEC)와 상품선물거래위원회(C

한국 주주 배당금 개편 [내부링크]

kattyukawa, 출처 Unsplash 1. 주주환원책 중 하나인 배당금이 개편된다는 소식입니다. 선진국에 비해 한국과 일본의 배당지급 시스템에는 문제가 많았는데 드디어 손을 보나 봅니다. 대부분의 상장 기업이 매년 12월 말 배당을 받을 주주를 확정(배당 기준일 지정)한 뒤 다음 해 3월 주주총회에서 배당금을 정하고 4월에야 지급하는 것이 현행인데요. 미국 등 금융 선진국들처럼 매년 1~3월 주총이나 이사회에서 배당금 규모를 결정한 뒤 곧바로 배당을 받을 주주를 정해 1개월 내에 지급하는 방식으로 개편논의 중입니다. 2. 기사글 보시죠. 19일 자본시장 업계에 따르면, 금융위원회와 한국거래소, 법무부 등 관련 부처와 기관들이 이 같은 개편을 위한 작업에 착수했다. 빠르면 내년부터 시행될 것으로 알려졌다. 정부 관계자는 “연내에 개편 작업을 마무리할 계획”이라고 말했다. 배당 제도 개편이 이런 문제들을 해결해 상장 기업들의 배당성향(당기순이익 중 배당금의 비율)을 높이는 데 도

서울아파트 거래량 역대최저 지속중.. [내부링크]

m_____me, 출처 Unsplash 1. 요즘 언론에서는 부동산의 대폭락이라는 기사글을 쉽게 찾아 볼 수 있습니다. https://www.nocutnews.co.kr/news/5819823 "아파트값 하락, 내리막 계단은 시작도 안해" 방송 : CBS 라디오 <김현정의 뉴스쇼> FM 98.1 (07:20~09:00) 진행 : 김현정 앵커 대담 : 이광수 (미래에셋증권 수석연구위원) 경제 이야기, 그중에서도 부동산 얘기를 좀 해보려고 합니다. 요즘 경제 뉴스 보.. www.nocutnews.co.kr 조회수가 될만한 제목을 위해선 자극적인 기사가 필요하기에 당연하다고도 생각되지만 사실과 다른내용들도 많아 늘 주의해야합니다. 하지만 부동산 시장이 하락중인것은 맞기에 그 본질이 틀리진 않았죠. 2. 위 기사 외에도 다양한 기사들이 있는데 하락을 주된 내용으로 다루는것 외에 이런 기사들도 많아지기 시작했습니다. https://n.news.naver.com/article/374/0

한미스와프 체결이야.. [내부링크]

mrthetrain, 출처 Unsplash 1. 한미통화스와프 관련 찌라시가 돌고 있고 정부내에서도 경제수석이 미국과 대화를 할 수 있다고도 했습니다. 그런 얘기들이 오고 가고 얼마 지나지 않아 아래와 같은 기사가 나왔죠. https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4234145 한미 통화스와프 추진하나…서울환시 기대감(상보) - 연합인포맥스 (세종=연합인포맥스) 오진우 최진우 기자 = 한국과 미국이 이번 주 한미 정상회담 등을 계기로 달러와 원화의 교환계약인 통화스와프를 추진할 가능성이 제기된다.21일 은행권 등에 따르면 한국은행은 미국 연방... news.einfomax.co.kr 연합인포맥스면 나름 신뢰할만하다고도 생각했는데, 곧바로 한국은행에서 반박 보도자료를 냈습니다. 2. 연합인포맥스에서 얘기한 이르면 이번주 내에 한미 통화스와프가 체결된다는건 사실과 다르다는 내용입니다. 요즘들어 부동산도 그렇고 관련 기사들이 언

조정지역 추가해제!!! [내부링크]

Herrfilm, 출처 Pixabay 1. 속보입니다. 조정지역과 투기과열지구 추가해제 발표가 있네요. 적용은 9.26부터라고 하니 다음주부터 적용되네요. 2. 이로서 지방은 세종을 제외하고 전 지역이 조정대상에서 해제되었습니다. 개인적으로 평택, 대구 수성구, 부산 해운대구쪽과 그 외 광역시급 지역들에 조금의 영향은 있을 것으로 보이지만 매수심리가 너무나도 죽었기에 무주택자가 아닌 일부 다주택자들의 움직임만 있지 않을까 합니다. 하지만 다주택자이기에 조정지역 해제만으로 추가 투자를 할만한 여건이 크게 개선되는 것은 아니기에 유의미한 효과는 없을거라고 생각합니다. 3. 수도권에서는 동두천, 양주, 파주, 안성, 평택이 조정지역 해제인데 평택이 눈에 띕니다. 또 인천 연수구, 서구, 남동구가 투기과열지구에서 해제되었지만 조정지역으로 묶여있는건 같기에 아쉽긴하네요. 송도와 청라.. 둘다 좋은 곳이지만 많이 오른만큼 조정도 심한걸 바꾸기에는.. 4. https://realty.chosu

투자는 이렇게.. 교회 알박기 [내부링크]

ballonandon, 출처 Unsplash 1. 재개발지는 한 번 투자해서 큰 수익률을 얻을 수 있는 상품 중 하나입니다. 물론 어느 시점에 들어갔냐에 따라 수익률의 편차는 크지만, 이러한 수익률도 어느정도 사업이 진행됐을 때 얘긴데.. 재개발의 큰 걸림돌은 재개발지에 묶여있는 종교시설이 아닌가 합니다. 모두가 그러한 것은 아니지만 대다수가 그래왔기에 투자자들 중에 재개발지에 이러한 시설이 있으면 꺼려하는 분들이 많죠. 현 시점에 대표적인 사례는 장위 10구역의 사랑제일교회인데요. 명도에 계속해서 실패하다 결국 보상금이 어마어마하네요. 약 500억가량.. 2. https://n.news.naver.com/article/057/0001688333?lfrom=kakao 전광훈 목사 사랑제일교회, 결국 500억 보상금…장위10구역 총회 통과 전광훈 목사의 사랑제일교회가 재개발 조합으로부터 결국 500억 원 규모의 보상금을 받게 됩니다. 서울 장위10구역 주택재개발 정비사업 조합은 6일

영원할것만 같았던 미장 [내부링크]

geralt, 출처 Pixabay 1. 미국주식관련해서 상승장이든 하락장이든 정보가 넘치는 홍수속에 살고있습니다. 서울의 침수, 남부지방의 태풍 등이 많은데 어쩌면 전세계가 정보의 홍수속에 자산이 침수되 있을 수도 있겠죠. 그안에서 크게는 살아남는자, 피해를 입은자 등이 나올텐데 이번 하락장은 누가 살아남을까요? 2. 요즘 뜨고 있는 주식관련 짤들.. 연준과 싸워서 이길 수 없는건 맞습니다. 근데 투자자라고 연준과 늘 반대되는 입장에서만 있는건 아니죠. 연준의 지금과 같은 태도에도 돈 벌 수 있는 기회가 많습니다. 그 방법 또한 누구나가 알고있지만 못하고 있죠. 3. 마트나 옷들은 블랙프라이데이가 되어 30%이상씩 세일을 하면 밤새 줄을 서고 대기를 하며 오픈런을 하는데 자산시장에선 왜 매번 도망을 칠까요? 물론 이렇게만 비유하기엔 실생활과의 괴리가 있다는건 알고 있지만 큰 논점에선 벗어나지 않습니다. 어쨌든 지금 큰 기회가 온 것은 틀림없는 사실입니다.

인생의 진리 [내부링크]

1. 위 사진을 보고 느끼는 점? 매번 비슷한 류의 글들이 있고 느끼는 사람들이 있지만 실제로 실천하는 사람은 없다는 것과 실천하던 사람들만 다시 한 번 되새기는 말들 priscilladupreez, 출처 Unsplash 2. 서울대 의예과 수석합격자의 글 중 독서실에 마지막까지 남아 공부하고 느낀 웃기는 사실 중 하나는 내가 공부를 제일 잘하는데 제일 열심히 한다는 것이다. 이걸 공부외에도 인생 대부분에 접목이 된다. 공부, 돈, 외모, 일 등등.. 3. 흔히 상위 1%의 사람들이 99%의 사람들을 책임진다고 하는데 나이를 먹으면서 점점 더 그 말의 깊은 뜻을 이해하는듯 싶다. 내 주위만 보더라도 점점 격차가 벌어지기 시작했고 이 격차에 대한 노력의 복리도 어마어마하기에 따라잡기엔 더더욱 쉽지 않으며, 따라잡을 생각조차 하지 않는다는 것 오늘도 상위 1%가 되기 위해 노력을 해야겠지만 추석엔 잠시 휴식을 갖는걸로..

일상으로 복귀 [내부링크]

8minwoo, 출처 Pixabay 1. 일상으로 복귀 1일차.. 전 4일부터 12일까지 쉬었기에 꽤나 긴 연휴기간을 가졌습니다. 아무래도 길었던 연휴였던만큼 휴유증도 있는 거 같은데 막상 오늘 출근하니 매일 출근하던 사람처럼 또 적응이 되있네요. 아침 출근길에 직장인이나 학생들이 많이 보였는데 연휴가 끝나긴 끝났네요. 2. 추석 연휴동안 블로그는 할까말까 하다가 거의 하지 않았는데요. 공부는 간간히 하긴 했지만 이틀 이상 쉬어본게 오랜만인듯 합니다. 그래서 오늘부터 다시 시작하며 블로그 포스팅도 하려고 하는데 쉬는 동안에도 꽤나 흥미로운 주제의 기사들이 많이 있었습니다. 정리할까말까 망설이다 결국 하진 않았는데 정리할만한게 있으면 추후 포스팅을 해보겠습니다. 3. 부동산, 주식, 코인 중 여전히 어느 포지션이든 기회가 있다고 생각하는데 개인적으로는 주식 > 코인 > 부동산 순으로 기회가 있다고 포스팅을 했었는데, 이제는 부동산 순위를 조금 당겨도 되겠다 싶긴 합니다. 하지만 전

[서평] 럭키 _김도윤(김작가tv) [내부링크]

1. 오랜만에 서평을 남기네요. 서평이라기보단 독후감에 가까운데 책을 늘 읽어왔지만 갑자기 후기를 쓰고 싶을때 쓰곤 합니다. 이번 책은 누가 추천해준 책은 아니고 유튜브에서 김작가tv라고 알고리즘에 떠서 본적이 있는데요. 주로 게스트를 초청해 인터뷰를 하는데 진행을 매끄럽게 잘하시더군요. 그 분이 쓴 책의 내용은 어떠한지 궁금했습니다. (책이 나온지는 조금 됐지만 이제서야 봤네요) 2. 출처. 네이버 누군지 모르는 분들도 있을 거 같은데 18년에 유튜브를 시작했고 코로나 시기에 재테크 붐이 일며 떡상했다고 볼 수도 있습니다. 이런것도 작가의 말을 빌려 럭키.. 운이라고 볼 수 있지만 준비된 분이였겠죠. 책을 집필할 당시는 87만의 구독자라고 했는데 지금은 144만이네요. 대단합니다. 3. 전 책을 고를때 늘 목차를 먼저보곤 하는데, 목차를 보고도 한 번 읽어보고 싶단 생각을 하긴 했었습니다. 4. 책 내용 중 맘에 들었던 문구를 뽑으라면.. 멘탈이 약하더라도 할 건 했다 김작가님이

아...님은 갔습니다 [내부링크]

1. 자료출처. 인베스팅 오늘 주식들이 나락가는 이유야 위의 사진 2개로 설명이 끝날듯 하네요. 7%대로만 왔어도 괜찮게 반응하며 상승흐름을 가져가며 FOMO현상이 일어났을텐데 나락을 가고 있습니다. 물론 수치가 떨어지긴 했으나 떨어지는 속도가 너무나도 추진력을 얻지 못하고 있습니다. 게다가 근원 CPI는 오히려 이전보다 상승한 모습을 보여주고 있는데, 석유를 포함한 에너지 원자재 식자재들이 고점대비 많이 떨어졌고 집값렌트비조차 떨어지는 와중에도 힘을 못받고있으니.. 물론 수치가 적용되기까지의 시차가 존재하겠지만 생각보다 금리인상 이후의 유지기간이 길것으로 보이네요. 2. 출처. FED WATCH 9월 FOMC 회의때의 금리 점도표인데 50BP인상은 이제 0%입니다. 대신 100BP인상 가능성이 등장했고 75BP인상을 기본베이스로 깔아두기 시작했습니다. 100BP인상 가능성도 염두해두긴 해야겠습니다. 3. 출처. 인베스팅 이외에 원달러 환율도 1390까지 터치했다 소폭 내려왔지만 추

어제 주식은.. [내부링크]

출처. finviz 1. 위 사진을 보면 어젠 그래도 나름 선방한 결과라고 볼 수 있습니다. 어제는 소비자물가지수인 CPI발표만큼 중요한 경제지표는 아니지만 나름 연동되는 것으로 볼 수 있는 생산자물가지수 PPI의 발표가 있었습니다. 사진만 놓고봤을 때는 애매하긴 합니다. 하지만 시간이 지나면서 서서히 호재로 생각했는지 약상승을 보였죠. 2. 모든 경제지표가 조금씩 나은 모습을 보이고 있긴한데 우리가 원하는 건 조금씩이 아니고 급변을 원하고 있죠. 조금씩 호전되는 것도 분명 긍정적으로 볼 수 있으나 조금씩일수록 고금리의 유지기간이 길어지니 투자자입장에서는 위축될 수 밖에 없습니다. 저 또한 작년만큼 공격적으로 하고 있진 않은데요. 역설적이게도 지금 시기에 공격적으로 투자를 강행한다면 미래에 꿈꾸던 모습을 더 빨리 당겨올 수 있습니다. 하지만 모든 사람들의 심리가 위축된 시기에 투자자라고 하더라도 감당하지 못하는 부분에서는 위축될 수 밖에 없는게 인간이기에 그만큼 소수의 권력자가 되기

애플페이 서서히? [내부링크]

zhangkaiyv, 출처 Unsplash 1. 아이폰을 쓰는 많은 분들이 애플이 주는 감성때문이긴한데 나름대로 불편함을 호소하는 분들도 많습니다. 저도 6년간 아이폰을 쓰다 삼성페이가 부러워 갈아탔지만 가끔씩 생각나기도 하고 아이폰 미니를 봤을때 혹했으니까요. 전 삼성을 쓰는 이유 중 가장 큰게 삼성페이와 어플의 호환인데 애플페이는 한국에 삼성이 버티는 한 들어오지 않을거라 생각했지만 생각보다 빨리 들어올 수도 있을듯 합니다. 2. 예전부터 현대카드와 제휴해 애플페이가 들어온다는 찌라시가 있었지만 현대카드 측에서도 부인했었습니다. 그러다가 다시금 기사가 나왔었고 지금은 또 어떤 얘기가 오가는지 모르겠지만 애플 내에서도 한국 이용약관에 대한 규정이 변화한 것으로 보이는데요. https://naver.me/GXRGeJdb [단독]애플, 韓 이용약관에 '애플페이' 추가 애플페이 국내 상륙이 사실상 초읽기를 시작했다. 애플이 최근 국내 이용 약관을 수정하면서 애플페이 관련 내용을 추가한

3%대 고정금리로 갈아타기 [내부링크]

1. 해당되는 분들에게는 좋은 혜택인거 같아 공유드립니다. 근데 일단 주택가격이 4억원 이하.. 수도권은 거의 안된다고 봐야하지만 그래도 필요한 사람은 존재하기 마련이죠. 수도권 사람만 한국사람이 아니니까요. 근데 고금리로 대출이자부담을 줄여주려면 대출총액이 크다는걸 전제로 할텐데 4억은 조금 아쉽네요. 2. 최저 연 3.7% 고정금리로 전환이 가능합니다. 금융위원회와 주택금융공사에 따르면 국민·신한·농협·우리·하나·기업은행 등 6대 은행과 주금공은 15일부터 안심전환대출 신청을 받는다. 저소득 청년층(만 39세 이하·소득 6천만원 이하)은 연 3.7%(10년)∼3.9%(30년)가 적용된다. 부부합산소득 7천만원 이하, 주택 가격(시세 기준) 4억원 이하인 1주택자라면 신청할 수 있고, 기존 대출 잔액 범위 내에서 최대 2억5천만원까지 대출받을 수 있다. 신청 기간은 주택가격에 따라 다르다. 1회차(9월 15일∼30일)에는 주택가격 3억원까지 신청할 수 있고, 2회차(10월 6일∼1

태풍 힌남노 북상 [내부링크]

nasa, 출처 Unsplash 1. 제11호 태풍 힌남노가 북상중이라고 하는데, 관련주가 또 상승을 하고 있네요. 침수에 이어 모든 자연현상에 주식을 연결하는게 사람들이 참 대단하긴 합니다. 내일부터 비행기타고 남부지방쪽 놀러가는데 살짝 걱정이 되긴 하네요. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005142051?sid=101 [특징주] '힌남노' 북상… 복구株 '꿈틀' 제11호 태풍 '힌남노'가 대만 남동쪽 해상에서 북상을 시작하면서 증시에서 재해복구 업종에 자금이 몰리고 있다. 이날 오후 12시 56분 현재 코리아에스이는 전날에 이어, 상한가에 돌입했다. 전장보다 20% 오른 4 n.news.naver.com 힌남노가 초강력 태풍으로 변모하면서 태풍 재건 업종의 주가 상승 곡선도 가팔라졌다. 태풍 힌남노는 2일 오전 3시 대만 타이베이 남동쪽 580 해상을 지나 시속 4 정도로 느리게 북상을 시작했다. 힌남노는 현재 '매우 강한

15억 초과 주담대 금지 풀리나.. [내부링크]

NPXL_Studio, 출처 Pixabay 1. 전 정권에서 막고있는 각종 규제들을 자유시장을 강조하는 현정권이 푼다곤 했지만 제대로된 행보를 보이는게 없는데요. 아무래도 현 부동산 분위기가 정치적으로 이용하기에 나쁘지 않다고 판단하는 거겠죠. 하지만 이럴때 빨리 다음 부작용을 막기위해 미리미리 움직여야 할텐데 어쩌려나 모르겠네요. 다른 규제는 모르겠지만 정비사업 등을 풀고 공급을 늘리긴 해야할텐데요.. 2. 그런 와중에 이런 기사가 나왔습니다. https://n.news.naver.com/article/011/0004095339 [단독] 집값 급락에…15억 초과 주담대 금지 족쇄 푼다 문재인 정부의 대표적 반(反)시장 규제였던 시가 15억 원 초과 주택에 대한 담보대출 금지가 이르면 이달 중 해제될 것으로 전망된다. 최근 금리 인상과 경기 침체에 대한 우려로 주요 지역의 집값이 거래 급감 와중에 n.news.naver.com 정부, 부동산 경착륙 우려 '화들짝'···추석 뒤 규제

천연가스.. 유럽 몇몇 국가 상황 [내부링크]

출처. 연합뉴스 1. 천연가스 폭등으로 인해 유럽 국가들의 상황에 대해 자주 포스팅했었는데요. 유럽 몇몇 국가들은 상황이 생각보다 더 심각한 듯 합니다. https://biz.chosun.com/stock/market_trend/2022/09/05/2DTKWI56QFGJVFNPVWTC72FMRY/?utm_source=naver&utm_medium=original&utm_campaign=biz [특징주] 러-독 연결 가스관 재가동 또 지연…국내 천연가스 관련주 나란히 상승 특징주 러-독 연결 가스관 재가동 또 지연국내 천연가스 관련주 나란히 상승 biz.chosun.com 러시아와 독일을 연결하는 가스관의 재가동에 대한 기사들도 나오고 있지만 또 지연된다는 얘기와 함께 가스값이 진정이 되지 않는데요. 겨울이 오기전 미리 대비해야하는 유럽국가들은 어떻게 대비를 해야 할까요? 또 그에 따른 부작용이 전세계에 퍼진다면? 2. 자료출처. 트위터 체코 프라하 상황이라고 하는데 체코만의 문제가

조정지역 대폭 완화 [내부링크]

chuttersnap, 출처 Unsplash 1. 9.4에 15억 이상 대출금지 완화에 대한 기사가 나오고 곧바로 기재부에서 결정한 바 없다고 반박 보도자료를 냈었는데요. 이번엔 조정지역 대폭 완화에 대한 기사가 나왔습니다. 이번에도 기사가 먼저 나왔는데 괜히 기사거리가 나올리는 없다고 보여지는데요. 15억 이상 대출완화나 조정지역 해제나 취득세 등 모두 안건에는 올라와 있기에 얘기가 계속 나오는거라 봅니다. 결정이야 아직 부동산 분위기를 보며 국민들 눈치를 보고 있어 결정이 늦어지는거겠고요. 2. https://n.news.naver.com/article/014/0004894193?cds=news_my [단독] 민주, 文정부 유산 '조정대상지역 규제' 대폭 완화한다 더불어민주당이 이번 정기국회에서 문재인 정부의 대표적인 부동산 투기 억제책이었던 '조정대상지역 지정제도' 규제 완화에 나선다. '부동산 투기 억제 수단'으로서 기능을 무력화하고 다른 규제 정책과 통폐합하는 방안도 검

힌남노로 건물 떠내려가네요.. [내부링크]

WikiImages, 출처 Pixabay 1. 울산에 내려와있는데 태풍이 어제 밤부터 강하다곤 했지만 새벽에도 조용히 잘 자긴 했습니다만 밤중에 피해를 입은 지역들이 많은듯 하더군요. 뉴스에도 계속해서 나오곤 있는데 범람하거나 침수된 곳이 많네요. 제가 서울에 있을땐 서울이 침수되고 남쪽으로 내려오니 남쪽이.. 2. 그 중 눈에 띄는 뉴스글 https://www.msn.com/ko-kr/news/national/%ED%9E%8C%EB%82%A8%EB%85%B8-%EB%AC%BC%ED%8F%AD%ED%83%84%EC%97%90-%EB%96%A0%EB%82%B4%EB%A0%A4%EA%B0%84-%ED%8F%AC%ED%95%AD-%ED%92%80%EB%B9%8C%EB%9D%BC-%EC%A7%80%EB%B0%98-%EB%82%B4%EB%A0%A4%EC%95%89%EC%95%84-%EC%95%84%EC%B0%94/ar-AA11vfoA?ocid=msedgntp&cvid=300d4c4f65e5

2022 한경재테크 후기 [내부링크]

1. 어제 2022 한경재테크가 여의도 한경련(한국경제연합회)에서 열렸는데요. 모르는 분들도 많았겠지만 전 사전등록도 하고 다녀왔습니다. 평일이라 그런지 생각보단 사람이 없었네요. 평일보단 자산시장이 빠르게 식으면서 관심도가 식은것도 영향이 있겠죠. 인간지표 하나는 완성인가라는 생각을 하긴 했습니다. 나이대도 대부분 40~50대가 넘어가는 것으로 보였습니다. 2. 순서는 이러한데 제 관심분야는 전부 다네요. 시간관계상 암호화폐는 못듣고 나와서 아쉽긴 했습니다. 강의자료는 추후 이메일로도 보내준다고 하니 괜찮았던 것 같고 오프라인 참석자에 한해서 도서 선물도 받았습니다. 랜덤으로 준다고 하던데 잘 받은듯 하네요. 3. 강의에서 도움이 됐던 내용도 있고 아닌부분도 있었는데 개인적으로 이렇게 자산시장이 얼어붙을 때 기회는 더 있다고 보는 입장이라.. 상대적으로 이런 오프라인 기회가 많은 서울이 좋긴 좋네요.

상생임대인제도보니 효과가 더 미비할 듯 하네요 [내부링크]

kunal singh sisodiya, 출처 OGQ 1. 카톡방에서 공유받은 내용 중 상생임대인 제도의 해석에 따른 중요한 사항이 있어 공유드립니다. 먼저 해당내용부터 보시죠. 기획재정부 재산세제과 사무관과 통화 전화가 연결하기 너무 어렵지만 중요한 문제이기에 끊임없이 시도하여 결국 오늘 통화가 되었습니다. 상생임대인 10문 10답을 만든 사무관님이시라고 합니다. 같은 질문을 했습니다. 1. 입주하는 새 아파트 전세 준다면 보통 대금 청산 전에 계약서를 쓰고 세입자 잔금과 동시에 아파트 대금을 청산(취득)한다. 그렇다면 이 계약은 '직전 임대차 계약'으로 인정되는가? 답변: 직전 임대차 계약이 아니다. 조문에 명확하게 주택 취득 후, 임대차 계약으로 나와있기 때문에 취득 전 체결한 계약은 직전 계약으로 볼 수 없다. 2. 그렇다면 대금청산일과 동시에 세입자의 계약, 잔금까지 치룬다면 직전계약으로 볼 수 있나? 답변: 직전 임대차 계약이 아니다. 임차인의 돈으로 잔금을 치루고 취득을

EU의 존속문제 [내부링크]

christianlue, 출처 Unsplash 1. 출처. 인베스팅 천연가스야 뭐 말안해도 다들 잘 아실테고 겨울이 오고 있음은 요즘 날씨만 봐도 잘 알 수 있습니다. 실제 겨울이 올때가 아니라 겨울이 오기 전 한 두달 전부터는 공급량을 채워놔야하기에 똥줄타는 유럽국들.. 관련 포스팅은 이전에도 많이 작성했으니 다른 글을 참고해봐도 좋고요. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222854941943 이번엔 유럽이 분수령일까.. 1. 요즘에는 정치, 경제, 지정학 등 조용할 날이 없는 것 같네요. 이러한 것들이 모두 터져나오며 약한고리... m.blog.naver.com 2. 자료출처. SBS 추가 공급받을 곳도 순탄치 않다.. 천연가스가 중간에 끊긴 건 중국의 영향이 있었지만 가격은 결국 갈길 가는 중이라 대처가 애초에 가능한 영역일까 싶습니다. 천연가스 가격은 특별한 사유가 없는 한 좀 더 오를것으로 보는데 제 3자에겐 투자의 문제일지라도 특정국가에겐

둔촌주공 조합원 손해액 [내부링크]

davidmonje, 출처 Unsplash 1. 둔촌주공 사정은 이제 웬만한 사람들도 알 정도로 장기간 논란이 계속 되고 있는데요. 사업지연에 따른 손해도 조합원이 안고가야 하는데 처음 공사비 증액을 욕 했던거에 비해 얼마나 늘어났을까요? 또 분양일정도 계속 밀리고 있는데 이 추분을 감당을 가능할까와 공사비 증액분으로 후려친다 생각했을 때 아파트 마감재 품질은 괜찮을 지에 대한 의구심도 들긴 합니다. 입지는 누가봐도 깡패자리라 기본만 해도 모두가 행복할텐데, 다른것은 다 해결하더라도 상가분쟁은 쉽게 해결이 될까 싶습니다. 출처. 그래픽 정기현기자 2. https://n.news.naver.com/article/014/0004891704?lfrom=kakao [단독] "조합원당 10억 손해" 둔촌주공 이번엔 상가들이 급제동 서울 둔촌주공(올림픽파크포레온) 공사중단 사태가 아직도 해결 기미를 보이지 않고 있다. 지난달 조합과 시공사업단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)이

공격적 긴축이 오히려 인플레에 악영향 [내부링크]

출처. 네이버 1. 제목을 보고 뭔 소린가 하는 분들이 있을듯 한데, 먼저 긴축은 간단히 시중에 풀린 돈을 다시 거둬들이는 것을 뜻합니다. 지금의 인플레이션은 코로나로 인한 양적완화로 너무나도 많은 유동성이 풀린 것이 원인입니다. 그렇다면 공격적 긴축을 통해 돈을 회수해야 인플레에 도움이 될 것인데 노벨경제학상까지 수상한 경제학자 스티글리츠는 왜 긴축이 오히려 인플레에 악영향을 끼친다고 했을까요? 들어보면 또 이해가 되는 주장이긴 합니다. 2. 지금의 매파적인 연준의 태도에 경고를 보낸 스티글리츠의 주장입니다. 노벨경제학상을 받은 조지프 스티글리츠(사진) 미국 컬럼비아대 교수는 24일(현지시간) 공급 부문이 주도하는 인플레이션(물가상승) 위험을 누그러뜨리려고 중앙은행이 차입비용을 너무 공격적으로 올리는 건 가격상승을 악화시킬 수 있다고 경고했다. 미 연방준비제도(Fed·연준)와 주요국 정책 입안자들이 통화긴축 정책을 통해 인플레이션을 억제할 수 있다고 보는 것과 다른 견해다. 스티글

KB시계열..22.9.2 [내부링크]

1. 금요일입니다. 곧 있으면 추석이 다가오는데 전 내일부터 명절끝까지 연휴를 즐기게 됐습니다. 오랜만에 장기간으로 쉴 거 같은데 블로그 포스팅도 쉴까 생각해보긴 했지만 틈나는대로 써볼까합니다. 자산시장의 격변이 일어난지는 작년말부터인데 주식과 코인의 하락은 가파른 반면 부동산은 생각보다 잘 버티며, 역시나 안전자산이다라는 인식이 있었지만 몇 달 전부터는 그 분위기마저 완전히 꺾여버렸네요. 부동산 인식 자체가 분위기 반전은 절대 오지 않고 장기간의 침체기로 온다곤 하지만 영원한 상승도 없듯이 영원한 하락도 없습니다. 멀리서 보았을 땐 장기적 우상향만 있을 뿐 만약 장기적 우상향이라는 공식마저 깨진다면, 한국이라는 나라 자체의 존폐문제이기에.. 어찌됐든 당분간 하락은 불가피할 것으로 보이며 추가매수타이밍만 지켜보며 기다려야겠죠. 2. 매매입니다. 출처. KB부동산 상승지역은 지방, 하락지역은 입주가 있는 곳 위주라는 흐름은 바뀌지 않고 있지만 상승지역의 상승 퍼센티지만 봤을 때 상승이

분당 한솔5단지 리모델링 사업 지연 [내부링크]

outsideclick, 출처 Unsplash 1. 1기 신도시 첫 리모델링 단지로 주목받던 한솔 5단지에 브레이크가 들어오네요. 매도청구소송에 조합이 패소하며 99%의 리모델링 사업 동의율에도 사업 진척이 되지 않으며 이주만 1년이상 밀릴 것으로 보입니다. 이렇게 되면 1기신도시 첫 리모델링 단지라는 타이틀과 이주를 했거나 이주를 계획중인 조합원들의 피해 또한 클 것으로 보이네요. 현재 용산 이촌현대가 리모델링 사업으로 이주가 끝나고 일부 철거가 진행중인것으로 아는데 이 단지도 이전에 이주중에 소송에 져서 사업이 10여년정도 지연됐다 최근에 다시 진행중인것으로 아는데.. 뭐 이건 극한의 예시니 그렇게 되지는 않을테지만, 현재 부동산 분위기가 좋지 않은 이때 이주가 지연이 되고 사업이 지지부진하다면 제대로 진행이 될까 걱정이 되기도 하네요. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/648/0000009993?sid=101 [집잇슈]'20가구 때문에

한국 기준금리 0.25% 인상 [내부링크]

markusspiske, 출처 Unsplash 1. https://n.news.naver.com/article/056/0011327250?sid=101 [속보] 한은 금통위, 기준금리 0.25%p↑…사상 첫 4회 연속 인상 한국은행 금융통화위원회가 기준금리를 연 0.25%p 올렸습니다. 한은 금통위는 오늘(25일) 오전 서울 중구 한은 본부에서 금통위 정례회의를 열고, 기준금리를 현재의 연 2.25%에서 연 2.5%로 인상하기로 했습니 n.news.naver.com 역시나 0.25% 인상했네요. 지난달은 자이언트스텝인 0.5% 인상했지만 연속 2회 자이언트스텝을 밟기엔 한국 내부 사정상 힘들다는 판단이었겠죠. 2. 출처. 네이버 출처. 네이버 이제 한국의 기준금리는 2.5%입니다. 미국도 2.5%로 같지만, 9월 FOMC회의 이후로 한미 기준금리는 역전될 것으로 보이네요. 잭슨홀 미팅이 내일있기에 향후 금리에 대한 발언이 있을텐데, 긴급인상을 없다하더라도 한미기준금리 역전은 한동안

역시 쉽지 않다.. [내부링크]

자료출처. 인베스팅, FED WATCH 위 사진들은 차례대로 미국 2년물 금리, 10년물 금리, 9월 FOMC 회의 이후 예상금리, 23년 6월 FOMC 회의 이후 예상금리다. 전부 나열해보고 드는 생각은 무엇일까? 결론부터 말하면 쉽지 않다는 것.. 2. 9월 FOMC 회의 이후 예상금리에서 50BP인상이냐 75BP인상이냐의 추측이 나오는 가운데, 75BP인상에 대해 더 무게를 두는 모습입니다. 저번주만 하더라도 50BP가 우세했는데 역시나 회의 직전까지 예측은 무의미하다는 것을 다시 한 번 느끼네요. 또, 내년 상반기가 끝나갈 무렵인 23. 6월 FOMC 회의 이후 기준금리가 4%가 넘을 것이다라고 보는게 50% 가까이 됩니다. 내년 상반기부터 금리인하? 어림없다는 얘기겠죠. 7월 CPI가 발표되며 인플레 고점과 함께 파월의 발언으로 연준의 금리인상 속도조절에 들어간다는 환호가 있었지만 점점 더 불안이 커지고 있다는 것이고 그것에 대한 방증이 2년물 금리와 10년물 금리의 움직임

KB시계열...22. 8. 26 [내부링크]

1. 금요일입니다. 요즘 부동산 분위기는 뭐 말하지 않아도 언론에서 자주 얘기중이라.. 언론은 늘 자극적인 것을 좋아하기에 실제 체감보다 과하게 뉴스를 가져오지 않나 싶긴하지만 몇몇 단지에서의 급매가격을 보면 부동산에 관심이 없는 사람들에겐 그렇게 받아들일 수도 있다는 생각입니다. 급락한 가격에서 더 떨어지진 않고 언저리에서 머무는 것 같지만 서울 내에서도 몇몇 하락거래들이 눈에 띕니다. 강남, 서초, 용산은 버틴다고 하지만 이러한 추세가 지속되고 개포의 입주가 시작된다면 저 3곳이라 하더라도 어느정도의 조정은 불가피할 것으로 보입니다. 그때는 상급지 입성의 기회겠지만 현금부자만 가능한 상황이라 참 안타깝습니다. 2. 임대시장도 분위기는 좋지 않으며 임차인 우위시장인것으로 보이는데 서울은 아직까지 월세의 상승이 보이기도 하지만 경기쪽은 월세조차 힘겨워하는 곳들이 많아 보입니다. 전세야 뭐 말할것도 없고요. 서울이 월세가가 오른다지만 전세가가 내려간다면 향후 매매가를 좀 더 끌어내릴

서울 도봉고 학생부족으로 폐교.. [내부링크]

ivalex, 출처 Unsplash 1. 서울에서 첫 고등학교 폐교가 나오네요. 도봉고는 신입생이 45명으로 폐교와 함께 학생들은 전학 또는 재배치될 예정입니다. https://n.news.naver.com/article/018/0005302032 서울 도봉고 학생 부족으로 폐교...서울 일반고로 첫 사례 학령인구 감소로 신입생 모집에 어려움을 겪던 서울 도봉고가 2024년 2월 폐교된다. 서울 지역 일반계 고교가 폐교하는 것은 이번이 처음이다. 고등학교 3학년 학생들이 지난달 6일 오전 서울 송파구 오금고등학교에서 n.news.naver.com 학령인구 감소로 신입생 모집에 어려움을 겪던 서울 도봉고가 2024년 2월 폐교된다. 서울 지역 일반계 고교가 폐교하는 것은 이번이 처음이다. 26일 서울시교육청 등 교육계에 따르면 최근 도봉고는 2023학년도 신입생 모집을 하지 않기로 결정했다. 서울시교육청 관계자는 “현재 2학년이 졸업하는 2024년 2월에 인근 학교와 통폐합할 예정”

생각하라 그러면 부자가 돠리라 [내부링크]

ElisaRiva, 출처 Pixabay 1. 생각하라 그러면 부자가 되리라 나폴레온 힐 무언가 거창한 도입부.. 많이들 들어본 말일텐데 오랜만에 독서 후기를 남깁니다. 책제목으로 전세계 1억 2천만 부가 팔린 초대형 베스트셀러라고 하는데 지금은 또 얼마나 팔렸을 지 궁금하네요. 그외 아마존 최장기 베스트셀러로도 등극했는데 그만큼 영향력있는 책입니다. 2. 어떻게 부자가 될 수 있을까?란 질문에서 시작된 이야기로 나폴레온 힐의 생각을 들여다 본 글이라고 생각되네요. 뭐 처음 읽은건 아니고 어릴때 읽었었는데 오랜만에 눈에 들어와 머리 환기도 시킬겸 읽어봤습니다. 12가지 성공법칙을 하나하나 소개하며 책이 시작되고 책이 끝나는데 예전에 읽었던 나와 어느정도 시간이 흘렀을 때 읽었던 나를 비교해보면, 나름 뿌듯하기도 하네요. 3. 인생을 살아가면서의 성공법칙이라도 할 수 있는데 글의 중간중간 스스로에게 묻는 질문도 있어 책을 읽다가도 생각에 잠기게 하는 장점도 있습니다. (단점인가?) 하

잭슨홀과 파월..그리고 주가 [내부링크]

출처. finviz 1. 사진만봐도 이미 결과가 보이네요. 어제는 잭슨홀회의 이틀차 연준의장 파월의 발언이 있던 날이었습니다. 어김없이 약상승중이던 주식에 찬물을 끼얹으며 큰폭으로 하락마감하였습니다. 잭슨홀에서 파월은 과연 무슨 발언을 했고 앞으로의 경제가 어떻게 될까요? 2. 잭슨홀에서 주요했던 키워드 몇개를 가져와본다면 1) 인플레이션 여전히 높다 2) 연준의 신뢰 3) 폴볼커 발언 4) 경기침체 1), 2)번 같은 경우는 여전히 인플레가 높으며 그걸 책임지는게 연준이라고 강조하는 겁니다. 작년말주터 서서히 연준의 신뢰가 깨지기 시작했고 그 주도권을 되찾기위한 발언일 수도 있지만 실제로 그렇게 행동할 수도 있다는 것을 보여주는건데요. 이걸 연결시켜서 3)번 전 의장이였던 폴 볼커를 다시 한 번 언급했고 인플레 파이터는 나도 할 수 있다는 뜻이겠죠. 4)번 같은 경우는 이제는 인플레가 아닌 경기침체에 더 초점이 맞춰지고 있다고 봐도 무방하지 않나 싶습니다. 이로써 기대인플레이션을

잭슨홀 이후.. [내부링크]

felipepelaquim, 출처 Unsplash 1. 잭슨홀 이후 미국 주식의 처참한 광경을 목격했었습니다. 제 주위 분들 중에서는 파월 연설을 보자마자 전량매도를 한 분들도 있고 일부 손절한 분들도 있고 그대로 홀드한 분들도 있는데요. 저도 그냥 홀드 중입니다. 일부 매도를 할까도 했지만 부수적인 것들도 생각해봤을 때 그냥 가져가자는 생각이었습니다. 2. 금리인상이 강할 것이라는 생각이 팽배한 가운데 한국도 얼마전 기준금리를 올렸는데요. 당분간 금융위원회가 열릴때마다 25bp씩, 즉 0.25% 오를것으로 보입니다. 50bp는 한국의 경제 상황상 쉽지 않다는 생각이고 미국과의 금리차가 벌어진 상태에서 꽤 장기간으로 흘러 갈 수도 있겠죠. 3. 출처. mbc 이창용 한국은행 총재의 말에 따르면 연말 이후로는 금리를 올리지 않을 거라고 예상한 투자자가 있으면 자기 책임하에 손실을 보시든지 이익을 보셔야 될 것 같고요.. 근데 인터뷰 이렇게 해도 되나요..? 표정을 보아하니 숏이신거

불라드 총재는 역시나 매파네요 [내부링크]

출처. 뉴스1 1. 불라드 총재의 인터뷰가 공개되었습니다. 출처. 네이버 제임스 불라드는 현 세인트루이스 연방준비은행 총재인데요. 지금의 연준인사들 중 가장 매파라고 보시면 됩니다. 원래부터 매파였던 사람은 아니고 거시경제를 잘 판단하여 강경매파를 보여준다고 보는게 낫겠죠. 비둘기였던 시절도 있으니.. 작년부터 유일하게 연준의 금리인상과 긴축을 얘기했던 사람으로써 연준내에서 가장 경제예측을 잘했던 사람입니다. 그런 사람의 입김이 작용할 수 밖에 없는 시기에 9월 FOMC 회의에도 75BP 인상에 대해 거론해 여전히 인플레가 심각하다고 주장하고 있습니다. https://www.wsj.com/articles/feds-bullard-leans-toward-favoring-0-75-percentage-point-september-rate-rise-11660842768?mod=Searchresults_pos1&page=1 Fed’s Bullard Leans Toward Favoring 0.7

워렌버핏과 옥시덴탈 [내부링크]

출처. yahoo finance 1. 어제 흥미로운 주식 하나가 불기둥을 뿜었습니다. 출처. 인베스팅 바로 옥시덴탈인데요. 워렌버핏이 최근에 픽한 주식 중 하나인데 어제의 상승 원인은 무엇이였을까요? https://finance.yahoo.com/m/53ecc83f-748d-3aa5-97f5-30c8490478fe/warren-buffett%E2%80%99s-berkshire.html Warren Buffett’s Berkshire Hathaway Cleared to Buy as Much as Half of Occidental’s Shares Berkshire Hathaway received regulatory approval to buy as much as 50% of the oil producer’s stock following Warren Buffett’s rapid acquisition of Occidental shares this year. finance.yahoo.com

시멘트가 또.. [내부링크]

anaya_katlego, 출처 Unsplash 1. 올해부터 계속 원자재 가격 폭등에 대한 기사가 주를 이루고 있는데, 이에 피해를 받는 현장들이 늘어나고 있었습니다. 건설현장도 그 피해를 피할 수 없었고 시멘트가격으로 레미콘업체와의 마찰을 자주 겪으며 건설현장이 셧다운이 되기도 했는데요. 또 한 번 셧다운이 일어날 수도 있을 듯 합니다. 출처. 그래팍 이지혜 디자인기자 다음달인 22.9월 시멘트 공급을 담당하는 주요업체들의 시멘트값 인상표인데, 삼표, 한일(현대), 성신양회 모두 현 가격에서 약 10% 이상의 상승분을 발표했습니다. 2. https://news.v.daum.net/v/20220821170456192 [단독]건설현장 또 멈추나..시멘트값 추가 인상에 레미콘업 "셧다운" 레미콘 업계가 다음달 공급가격 인상을 통보한 시멘트 업체를 방문해 단가인상을 철회해 줄 것을 요청한 것으로 확인됐다. 레미콘 업계는 단가 인상 철회가 받아들여지지 않을 경우 다음달부터 영업중단과 사

이번엔 유럽이 분수령일까.. [내부링크]

redcharlie, 출처 Unsplash 1. 요즘에는 정치, 경제, 지정학 등 조용할 날이 없는 것 같네요. 이러한 것들이 모두 터져나오며 약한고리부터 무너지기 시작할텐데 그 분수령이 될 곳이 어딘지 참으로 궁금합니다. 개인적으로는 오지 않았으면 하지만 제가 바랜다고 될 일은 아니기에.. 생각이 많아지는 시기네요. 유럽의 현 상황이 좋지않은 시기에 사상 최악의 가뭄까지 왔습니다. 유럽내에만 가뭄이 온 것이 아닌 미국과 중국 일부도 가뭄이 찾아오는 중인데 강까지 매말라가고 있습니다. 출처. 연합뉴스 https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4229682 美·中·유럽 강타한 미증유의 가뭄…세계 교역 부담 가중 - 연합인포맥스 *그림1*바닥 드러낸 중국의 양쯔강[출처: 연합뉴스 자료 사진](서울=연합인포맥스) 남승표 기자 = 심각한 가뭄이 북반구를 강타하면서 공급망 교란과 우크라이나 전쟁으로 가뜩이나 위태로운 세계 교역 시스

환율 이거 심상치않네요 [내부링크]

출처. 인베스팅 1. 환율이 1342원대를 유지하고 있긴한데 계속해서 오르고 있습니다. 잭슨홀 미팅이 얼마남지 않았는데 움직임이 심상치 않네요. 미팅때 주요인사들이 무슨 발언을 할 지는 모르겠지만 금리인상에 대한 얘기가 주를 이룰 것으로 보이네요. 2. 출처. 인베스팅 달러강세가 우리나라만의 상황은 아니고 전세계적인 현상이기에 자국내에서의 문제점은 없습니다. 지금의 강달러를 미국입장에서는 정치적으로나 경제적으로나 꽤 유용하게 쓰려고 하지 않을까 싶습니다. 아무래도 중국과 러시아의 동맹이 달갑진 않으니까요. 만약 강달러와 고금리를 이용할 계획이라면 상당시간 더 상승한 상태에서 지속할 수도 있단 얘긴데 원달러가 어디까지 찍힐지를 모르겠네요. 3. 지금의 강달러로 미주식은 아직도 플러스긴한데, 보수적인 자산운용을 위해 일부 포트를 정리하며 매도도 생각은 해야할 듯 합니다. 거시경제는 정말 어렵군요.

이렇게 습관화해볼까? [내부링크]

drew_beamer, 출처 Unsplash 1. 카톡방에서 좋은 글을 공유받아 저도 블로그를 통해 공유해드리면 어떨까 싶어 포스팅해봅니다. 출처는 어딘지 모르겠으나 작성하신 분에게 감사드리고 혹시나 출처를 아시는 분은 댓글 남겨주시면 수정하겠습니다. 2. 내 몸을 위한 10가지 충고 1. 정신이 먼저라고 생각하지 마라 대부분의 현대인은 머리 쓰는 일에만 많은 시간을 할애한다. 나는 반대가 되어야 한다고 생각한다. 몸을 관리하면 정신과 마음까지 관리할 수 있기 때문이다. 반대로 정신적인 부분만 관리하면 몸이 서서히 망가진다. 기억하자. 몸이 먼저다. 2. 일찍 자고 일찍 일어나라 숙면을 취하려면 밝을 때 일어나고 어두우면 자는 것이 좋다. 전문가들은 잠자리에 드는 시간에 따라 잠의 품질이 달라지니 너무 늦게 자는 것은 피하라고 조언한다. 낮에 몸을 최대한 많이 움직이고, 되도록 11시 이전에 잠자리에 들자. 3. 다이어트는 몸무게를 줄이는 게 아니다 몸무게만 빼는 방법은 간단하다.

청라 돔구장 관련 공문 [내부링크]

1. 청라 돔구장 관련 인천광역시 유정복 시장과 신세계 정용진 부회장이 만나 협의를 최종 마무리한 것으로 보이고 관련 보도자료가 나왔습니다. 2. 자료출처. 인천광역시 3. 요약하면 스타필드 청라와 돔구장 건립사업의 속도를 높인다는 것과 스타필드 근처 7호선 전철역사 추가 신설에 대한 건입니다. 돔구장은 약 2만석 규모로 문화공간으로도 활용할 수 있는 멀티플렉스로 이용될 계획입니다. 그런데 향후 추진계획에 준공 및 영업개시가 24년 하반기라는데 이게 무슨 가능한 사업속도인지.. 아무튼 청라에 호재가 있어 공유차원에서 가져왔습니다.

나른한 오후 [내부링크]

DaModernDaVinci, 출처 Pixabay 1. 위 강아지 표정이 제가 아닌지.. 모처러 주말에 빈둥거리고 있는데 확실히 재테크를 시작한 이후로 시간을 허투루 날리는거에 민감해지다보니 오랜만에 누워서 쉬네요. 오늘은 그냥 하루종일 쉬어보려고 합니다. 사실 어제 친한 동생과 운동을 빡시게 하다보니 움직이기도 귀찮.. 2. 주간일기에 또 무슨 이야기를 써볼지 한 주간을 돌아봤지만 기억나는 건 폭우에 의한 침수네요. 이 날 운전할 때는 차로 수상스키를 타는 기분이랄까 식겁하긴 했네요. 세상에는 큰 변수들로 인해 삶이 변하기도 하는데 이번 침수로 반지하가 역사속에 잠기게 되었고 정비사업에 대한 명분까지 주게 되었으니까요. 3. 최근 코로나가 다시 급증하고 있지만 확실히 이전과 달리 사람들의 공포감은 느껴지지도 않고 거리엔 마스크를 벗은 사람들이 많이 보입니다. 한 번씩 뉴스에서 코로나 급증이 나오지만 체감도 못하고 있다 이번주에만 직장 내에서 확진자들이 나오고 있어 체감하긴 했네요

주식장이 불안하긴 합니다 [내부링크]

Anemone123, 출처 Pixabay 1. 오늘은 월요일이지만 발걸음은 가볍네요. 월요병을 치료해줄 휴무가 있으니 다행입니다. 해서 요즘 주식 분위기에 대해 짧게 써볼까 하는데, 확실히 사람들의 심리가 많이 회복된 듯 합니다. 어찌보면 필요이상으로 많이 회복됐다고나 해야할까요? 출처. CNN BUSINESS 물론 자본주의 시장에서 돈을 버는 건 긍정주의자겠지만 지금의 상승세가 개인이 일조하지 않나 생각해봅니다. 2. http://www.joseilbo.com/news/htmls/2022/08/20220814463357.html 美 '인플레 감축법'통과로 친환경 업체· K배터리 웃는다 - 조세일보 …척 슈머 미 상원 민주당 대표가 7일 의사당에서 '인플레이션 감축 법안' 관련 기자회견을 하고 있다. 사진:로이터통신 미국 인플레 www.joseilbo.com 바이든의 밀어붙이기로 미국에선 인플레 감축법이 통과되고 있습니다. 이에 관련 기업들이 상당한 수혜를 받을 것이고 주가에 반영

270만호 공급대책 보도자료 [내부링크]

1. 자료출처. 국토교통부 폭우로 인한 침수로 지연된 국토부의 270만호 공급대책 보도자료가 나왔습니다. 발표일이 16일로 지연되었는데 보도자료는 오전 일찍 나왔네요. 일단 읽어볼만 한 곳은 밑줄도 긋고 하려고 했지만 굳이.. 라는 생각이 들어 원본 그대로 올려드립니다. 내용이 전반적으로 알맹이가 없이 희망에 찬 글들로만 되있다고 해야할까요? 구체적인 방안에 대해서는 아쉽다고 보여지고 지금까지 모두가 예상한 내용을 그대로 복붙한 내용이기에 분석을 할 필요성을 못느꼈습니다. 27년까지 공급계획을 크게 그렸다고 하지만 진짜 스케치만 한 내용을 보여줄 지는 몰랐네요. 그래도 어떤 뉘앙스인지는 한 번쯤은 읽어보는게 좋을듯 하고 세부적인 내용이 추가로 나온다면 또 포스팅해보겠습니다.

이번 공급대책은 정말.. [내부링크]

1. 침수 다음날에도 국토부 공급 보도자료를 기다리고 있었는데도 일정이 밀린다는 소식과 함께 반지하 정책을 내놓았고 추후 16일에 발표된다길래 또 기다렸습니다. 이번 정부의 스탠스는 너무나도 명확해고 국토부 장관인 원희룡이 자신만만하게 얘기했기에 더욱 기다렸던 것도 있습니다. 보도자료를 포스팅하기도 했지만 지금껏 보도자료를 포스팅하면서 첨부하는 글을 그렇게 짧게했던 건 처음인 거 같습니다. 2. 몇 달을 고심했던 자료라고 했었던 거 같은데, 저 내용을 두고 발표기일은 왜 미뤘나 아직도 의문입니다. 차라리 반지하관련 주거대책이 더 참신했다고 해야할까요? 보도자료의 전반적인 내용은 나 공급할꺼야.. 나 공급할꺼야... 나 공급할꺼야 무한회로네요. 모두가 궁금하던 육하원칙의 기본틀도 없었던 내용인듯 하여 참으로 당황스럽긴 합니다. 게다가 오랜시간을 준비했다고 들었는데 세부내용은 추후 발표라고 하는 건 또 무슨 경우인지.. 역대 부동산 대책 중에 최악이 아니였는가 싶네요.. 차라리 이전정부

윤대통령, '집값, 전세값 안정화시켰다' ? [내부링크]

Peggy_Marco, 출처 Pixabay 1. 정치를 떠나 부동산 한정해선 이전 정권의 잘잘못을 따질 수 밖에 없었고 질타하던 시기가 있어 정책의 변화를 원했던 저지만 역시나 그 놈이 그 놈이란 말은 인생의 진리 https://n.news.naver.com/article/014/0004884292 [속보] 尹대통령 "폭등한 집값·전세값 안정시켰다..규제 정상화" [파이낸셜뉴스] n.news.naver.com 이 기사 제목을 접했을 때 흔한 반응이라면 무주택자 : ??? 1주택자: ??? 다주택자: ??? 2. 오늘 서울 용산 대통령실 청사에서 열린 취임 100일 기자회견 '대통령에게 듣는다' 의 말이 속보로 뜬건데요. https://n.news.naver.com/article/001/0013379721?sid=100 [尹대통령 100일 회견] ① "국민 숨소리 안 놓치겠다…분골쇄신" 정당팀 = 윤석열 대통령은 17일 오전 10시 용산 대통령실 브리핑룸에서 취임 100일 기념 기자

자본주의에서 살아가는 법 [내부링크]

Pexels, 출처 Pixabay 1. 오늘도 오전 한가한 시간에 짬을 내어 투자자방에 있던 중 눈길을 끄는 사진 한 장을 봤습니다. 자본주의에 적응을 넘어 이용을 한다는게 이런걸 두고 하는 얘기가 아닌가 하고 다시금 깨닫는 바가 큰 거 같습니다. 2. 출처. 페이스북 해당 사진입니다. 메가스터디 일타강사인 현우진과 이름은 같지민 동명이인이라고 하네요. 현우진 강사는 예전 영상중에 친구에게 청당동 소재의 아파트를 사게해줬단 소리도 들었던거 같기도 한데... 이름이 같아 해당 사진이 돌아다니는거 같지만 어쨌든 누구에게 배우는게 중요할까요? 어떤걸 배우고 깨닫는지가 중요하다고 봅니다. 3. 눈에 띄는 문구라면 자본주의 자산의 종착역은 결국 부동산이다. 주식과 코인으로 돈 번 사람도 결국은 부동산으로 온다는 말이 있죠. 업비트를 주관하는 두나무 또한 수익금으로 강남에 빌딩을 매입한것 처럼요. 일정 규모이상 커진 부동산은 히드라 같은 거다. 머리를 잘라내도 그 배수의 머리가 돋아난다. 스

FOMC 의사록 파헤치기 [내부링크]

출처. FED 홈페이지 1. 한국시간으로 8.18 새벽 2시 7월 FOMC 회의록이 공개되었습니다. 결론부터 말씀드리면 미국 증시는 하락마감하였네요. FOMC 회의에 대해서는 회의 당일 어떤 기조로 회의를 했고 연준의장인 파월의 기자회견도 있기에 저걸 왜 또 봐? 라고 할 수도 있겠지만 말로 표현하는 것과 글로 표현하는 것에서는 큰 차이가 있죠. 하물며 경제에서는 단어 선택에 상당한 고심을 하기에 글로 쓴 의사록은 중요할 수 밖에 없습니다. 중요 내용을 전반적으로 정리해보겠습니다. 2. 일단 크게는 시장이 환호했던 부분과 우려했던 부분 2가지로 나눌 수 있는데요. 시장이 환호했던 건 인플레가 꺾여 내려온것을 확인, 노동시장의 건전성, 신용의 여전한 강세, 금리인상 속도 조절 등 우려했던 건 시장 전망에 대한 불확실성, 전쟁에 따른 인플레, 러시아의 천연가스로 인한 유럽 인플레, GDP 감소, 여전히 높은 물가, 중국의 코로나 봉쇄, 소비심리의 악화 등 굵직한 것들을 모아봤지만 평소

KB시계열...22. 8. 19 [내부링크]

1. 금요일입니다. 오늘만 지나면 또 주말이 시작되네요. 좀 더 힘내서 하루를 마감해봐야겠습니다. 이번주는 8.16 공급대책이 있었습니다. 많은 분들이 기다렸던 대책 발표였고 이번 정부에서 고심한 굵직한 첫 대책이라 봐도 될 정도로 응축된 시간이 많았죠. 하지만 결론부터 말씀드리면 앙꼬없는 찐빵같은 대책으로 대체 발표기일을 왜 늦추면서까지 사람들을 기대했는지 아직도 의문입니다. 부동산에도 찬바람이 분지 꽤 되었고 곧 1년이 다되가는데도 회복할 기미가 보이지 않고 있는데요. 역시나 정부에서 대출완화, 취득세 완화, 조정지역 해제 등이 나오지 않는다면 힘들것으로 보이고 대외적으로는 기준금리가 완화되며 사람들의 투자심리가 회복되지 않는한 힘들어보이네요. 8월 전세대란이 온다한 이후로 19일이 지났습니다. 솔직히 분위기로봐서는 아직까지 대란은 없고 전세가도 내려가는 것으로 보는게 맞지 않나 싶네요.(최고가 대비 떨어진것이지 폭락은 힘들겁니다) 월세의 상승도 계속된다지만 월세상승의 한계점은

애플페이 한국 상륙? [내부링크]

1. 애플페이가 한국에 들어오냐 아니냐에 따라 국내 스마트폰 시장에 큰 변화를 가져올 것으로 보이는 가운데, 애플페이가 현대카드 한정으로 들어온단 기사가 몇 일전에 나왔었습니다. 그래서 NFC 관련주들이 오르기 시작했죠. https://news.v.daum.net/v/8cZZ436huc '애플페이' 국내 도입설.. 현대카드 "사실무근" 애플이 현대카드와 손 잡고 자사 결제서비스 ‘애플페이(Apple Pay)’를 올해 연말 국내에 도입한다는 소식이 흘러나오고 있다. 이에 대해 현대카드 측은 사실무근이라는 입장이다. 앞서 지난 8일 한 매체는 “현대카드가 애플과 애플페이를 국내에 단독으로 서비스하기로 협의를 마치고 국내 밴사들과 세부적인 결제망 개발 논의를 하고 있다”고 보도했다. 이 보도에 news.v.daum.net 현대카드가 애플과 애플페이를 국내에 단독으로 서비스하기로 협의를 마치고 국내 밴사들과 세부적인 결제망 개발 논의를 하고 있다고 보도했지만 현대카드 측에서는 사실무근으로

250만호 공급대책 16일로 결정됐군요 [내부링크]

1. 9일 예정이였던 국토교통부에서 발표 할 부동산 공급대책이 폭우로 잠정 연기됐었는데요. 8일 피해가 극심했고 어제도 연달아 비가 내리며 피해가 중첩되지 않을까 했지만 복구는 생각보다 빠르게 되었고 어제의 비에도 무사히 지나간듯 하네요. 오늘도 비가 예정이였는데 세상 맑네요. 전 침수피해없이 무사히 지나갔습니다. 2. https://v.kakao.com/v/zgCR7h3oTE 폭우로 미뤄진 尹정부 첫 '주택공급대책' 16일 발표한다 서울 등 중부지방에 발생한 집중호우로 잠정 연기됐던 윤석열 정부의 첫 주택공급대책이 오는 16일 발표된다. 당초 계획보다 일주일 미뤄진 일정이다. 10일 국토교통부 등에 따르면 지난 9일 예정됐다가 연기된 부동산관계장관회의와 '250만호+α 주택공급대책' 발표가 오는 16일 진행될 예정이다. 오는 11일이 유력하게 거론됐으나 중부지방에 물폭탄을 발생 v.kakao.com 서울 등 중부지방에 발생한 집중호우로 잠정 연기됐던 윤석열 정부의 첫 주택공급대책이

7월 소비자물가지수 발표 [내부링크]

1. 방금 뜨끈뜨끈한 소식이 발표됐네요. 7월 소비자물가지수인 CPI발표.. 이전 9.1%, 예상 8.7%, 실제 8.5% 2. 이것은 오늘 주식 상승이란 결말이 나온다는거겠죠. 새로운 발표나 인터뷰, 이슈들이 터지지 않는 한 불기둥을 볼 가능성이 높겠네요. 이틀연속 부진한 주식에 단비가 쏟아지겠지만 이 또한 경계하긴 해야겠죠. 3. 연준에서 다음 스탠스는 어떻게 가져갈지.. 바이든이 경기부양책을 쏟아내면서 있을 영향과 지금의 CPI로 늦춰지는 연준이 합처진다면..? 생각해볼만한 문제겠지만 오늘은 일단 상승을 즐기면 될 거 같네요. 생각해보면 물가지수가 8.5%면 무서움에 떨어야함에도 시장심리를 무시할 수 없긴 하겠죠. 8.5%라는 수치에도 주식이 환호하는 시대를 살아가는 것 또한 값진 경험이겠죠.

반지하 이제는 역사속으로.. [내부링크]

kyleclevelandphoto, 출처 Unsplash 1. 폭우가 차츰 가라앉으며 피해복구가 이루어지고 있는데요. 폭우 피해영상을 보면 도로가 침수된 곳도 많았으나 지하철, 지하주차창, 지하쇼핑몰 등이 많았습니다. 그런데 지하에 있는 주거도 있죠. 바로 반지하인데, 안타깝게도 반지하에 거주하다 사망한 사람도 생겼죠. https://www.segye.com/newsView/20220810522290?OutUrl=naver '신림동 비극' 부른 반지하, 서울에서 완전히 사라진다 이번 폭우에 일가족 3명 사망의 비극을 부른 반지하 주택이 서울에서 완전히 사라진다. 서울시는 앞으로 지하·반지하에 대해 주거용으로 건축허가를 내주지 않기로 했다. 또 10∼20년 유예기간을 두고 기존 지하·반지하를 비주거용으로 전환하도록 유도한다. 오세훈 서울시장은 10일 ... www.segye.com 서울 신린동에서 일어난 비극이며 신림동 유가족 일족 사건 재발 방지를 명분으로 서울시에서 반지하에 대한

KB시계열..22. 8. 12 [내부링크]

1. 안녕하세요. 이번주 내내 서울에는 폭우가 왔고 침수가 되기도 해서 정신없이 한 주가 지나갔네요. 이에 국토부의 250만호 공급계획발표가 16일로 미뤄졌고 반지하관련 대책이 나왔습니다. 250만호 공급계획에 정비사업이 포함되어 있기에 반지하 관련해서 더욱 힘을 실어줄 수 있을 것으로 보입니다. 부동산 공급도 결국 정책의 일환으로 명분이 중요한데요. 이번 폭우가 낙후지역의 개발에 확실한 명분을 주기도 한 것 같군요. 16일이 되면 확실히 알 수 있을테니 발표를 기다려보긴 해야겠습니다. 부동산 시황으로 다시 들어가보면 아직도 전문가 사이에서 지금이 하락이다 아니다, 반등한다 아니다, 전세대란이 온다 아니다 등으로 싸우고 있습니다. 미래 예측이야 어찌됐든 객관적인 상황은 하락보단 조정, 반등의 가능성은 아직 반반이지만 이건 정부의 역할이 클 것으로 보이며 전세대란은 아직 오직 않았다가 맞지 않나 싶습니다. 거래가 너무 없어 하락이 아닌 비정상적인 시장이다라고 말을 해봐도 초급매들은 거

[공유] 실거래가 하락한 주요 아파트 현황(+직접 찾아봤더니..) [내부링크]

부동산 [공유] 실거래가 하락한 주요 아파트 현황(+직접 찾아봤더니..) 살아가기 2021. 11. 2. 8:22 이웃추가 본문 기타 기능 결론부터 말씀드리면, 대부분 증여물건이었고 하나만 못난이 물건의 초급매였습니다. 언론에서 하락한다고 떠들때, 답은 늘 현장에 있습니다. 언론에서 거짓기사를 낸건 아니지만 누군가는 글만 보고 피해를 볼 수 있다는것도 유의해줬음 하네요.. 출처 실거래가 하락한 주요 아파트 현황(+직접 찾아봤더니..) by STEP BY STEP 실거래가 하락한 주요 아파트 현황+직접 찾아봤더니.. 안녕하세요. 경제적자유를 향해 달려가고 있는 스텝바이스텝입니다. 최근 서울 경기권 아파트의 하락이 시... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

[공유] 우주초고수다. 철학은 어떻게 투자의 무기가 될수 있나? [내부링크]

제가 재테크에 눈을떠 공부를 시작할때 부동산스터디라는 네이버 부동산 대표카페를 알게되었고, 거기서 우석이라는 최고네임드분을 알게되었습니다. 읽다보면 다른 전문가들과 차이점이 있었고 미시적인 부분보단 거시적인 부분을, 돈만 강조하기보단 인생과 삶의 지혜를, 단기간의 경제예측보단 장기간의 경제예측을, 타인에게 의존하기보단 자기 스스로 생각할 수 있는 방법을 알려준 분입니다. 이번글은 지금까지의 내용을 함축한듯한 기분이 들었고 역시 대단한거 같아 공유해봅니다. 우석님이 쓴 책들도 꼭 읽어보시기바랍니다. 특히 부의인문학을요.

[공유] 일방 1만명 만든 완벽 블로그 성장 노하우 전자책을 무료로 드립니다. [내부링크]

낙서장 [공유] 일방 1만명 만든 완벽 블로그 성장 노하우 전자책을 무료로 드립니다. 살아가기 2021. 11. 10. 14:25 이웃추가 본문 기타 기능 출처 일방 1만명 만든 완벽 블로그 성장 노하우 전자책을 무료로 드립니다. by 망고가치 본문을 불러올 수 없습니다. 원본 글이 삭제 되었거나 기타 이슈로 본문을 불러올 수 없습니다. 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

재건축관련 정비사업 완화.. 오히려 집값자극?! [내부링크]

GDJ, 출처 Pixabay 1. 대선이 끝난 이후 주말 어느정도 생각한 바를 짧게 적어볼까합니다. 윤석열 후보가 대통령으로 당선이 되었습니다. 그렇다면 이제 부동산이 하루아침에 큰 변화가 올것이냐? 이건 아니라고 봅니다. 매듭의 엉킴이 심했기에 한 번에 풀기 위해선 가위로 자르는 수 밖에 없겠죠. 그럼 그 밧줄은 다시 쓸 수 없을겁니다. 부작용이 생긴다는거죠. 그렇기에 부작용이 생기지 않는 선에서 차근차근 바꾸려고 할 것이며, 민주당 180석에 의해 정책결정 또한 쉽지 않을겁니다. 다만 시행령과 같은 국회의 동의를 요구하지 않는 안건들은 비교적 쉽게 조정이 가능하기에, 관련 규제내용이 무엇인지 살펴본다면 해당 분야를 선취할 수 있겠죠. 2. 또, 많은 사람들이 기대하던 재건축, 재개발, 리모델링과 같은 정비사업이 완화된다는 점인데요. 하지만 이러한 정비사업은 순환식개발이 이루어져야 전세이주대란과 같은 부작용이 없기에 한 번에 풀리진 않을것으로 보입니다. 하지만 그렇다고 이번 정권

광주 아이파크 붕괴 주요원인은 무단구조변경.. [내부링크]

출처. 국토교통부 1. 오늘 광주 아이파크 붕괴사건의 원인에 대해 국토교통부가 발표를 했습니다. 주요원인으로는 무단구조 변경을 들었습니다. 또한, 콘크리트의 품질관리와 관리감독도 소홀했기에, 결국은 인재로 인한 사고로 조사결과 발표하였습니다. 이로써 업무상과실치사상·건축법·주택법 위반 혐의로 현대산업개발 직원 5명에게 구속영장을 신청했으며 경찰, 하청업체 관계자·현장 감리 등 구속영장 신청도 검토중인 것으로 보입니다. https://www.nocutnews.co.kr/news/5722845 광주 아파트 붕괴사고 현대산업개발 직원 5명 구속영장 검찰이 광주 화정아이파크 아파트 붕괴사고와 관련해 HDC 현대산업개발 직원 5명에 대한 구속영장을 청구했다. 14일 광주 신축아파트 붕괴사고 수사본부에 따르면 이날 업무상과실치사상과 건축법 위반 등의 혐의로 .. www.nocutnews.co.kr 2. 광주 화정 아이파크 붕괴사건은 지난 1월 11일 오후에 39층 바닥 슬래브 콘크리트 타설작업

러시아-우크라이나 전쟁에 최대 수혜국은? [내부링크]

Ralphs_Fotos, 출처 Pixabay 1. 러시아- 우크라니아간의 전쟁이 생각보다 장기화되고 있습니다. 처음엔 러시아의 당연한 우세로 보였습니다. 미국과 서방국가들 또한 크림반도때와 같이 미온적인 태도를 보이지 않을까라는 생각도 들었거든요. 하지만 러시아에 대한 제재가 SWIFT 퇴출까지 시작하며 국제정세에서 러시아는 왕따가 되는 분위기로 러시아에서 나오지 않는 기업들은 비난까지 듣는 상황까지 왔습니다. 에너지관련 인플레이션이 심화되는 상황에서 러시아가 수출금지라는 셀프제재까지 시작하며 다시금 우위를 가져가는 듯한 모습도 보였습니다. 국가간에 누가 이득을 보든, 국민분들의 피해는 갈수록 심화되는 상황이고요. 2. 나라별로 살펴보자면, 미국의 바이든은 지지율이 오르고 물가탓은 푸틴에게 전가하고 유럽의 러시아산 에너지공백을 자신들이 메꾸는 등 이득을 보는 상황이 있습니다. 하지만 기축통화인 달러에 대한 국가들의 의구심이 이번 전쟁을 계기로 더욱 고민할 거리가 됐을겁니다. 러시아

분당을 포함한 1기신도시 정비사업 잘 될까? [내부링크]

출처. 한국건설산업연구원 1. 윤석열 후보자가 당선된 날부터 서울의 재건축 아파트들과 1기신도시관련 커뮤니티가 뜨거웠습니다. 정비사업 활성화에 대한 기대감으로 매수문의도 늘어난 것으로 보이는데요. 실제 부동산에 알아본 바, 문의전화는 만이 오고 있으나 실제 계약까지는 아직 시간이 걸릴것으로 보고 있습니다. 하지만 심리는 확실히 변한 것으로 보이며, 이럴때 너무 주변 분위기에 휩쓸리면 안되겠죠. https://n.news.naver.com/article/018/0005166531?cds=news_media_pc “분당, 지금 난리났어요”…윤석열시대 1기신도시 뜬다? [이데일리 강신우 기자] “분당은 난리났고 평촌은 문의전화가 터지기 시작했고 일산은 주엽역 인근으로 전화가 많이 온다네요.” (직장인 온라인 커뮤니트 블라인드 내 글) 윤석열 20대 대통령 당선 이후 분당·일산·평촌 n.news.naver.com 당분간 이와 비슷한 기사들이 많이 보일 것으로 예상됩니다. 2. 윤석열 후보자

둔촌주공 결국 공사까지 멈추나.. [내부링크]

출처. 둔촌주공 시공사업단 1. 송파 헬리오시티에 이은 최대규모의 재건축 사업지인 둔촌주공이 일반분양 시기를 놓고도 말이 많았는데, 결국 공사까지 중단될 수 있을 것 같네요. 시공사업단에서 공사중단 안내문을 발송하였고 4월 15일 공사 중단을 예고했습니다. 시공사와 조합원간의 갈등이 깊어진 가운데 결국 중재가 안된것으로 보이며 조합에서는 시공사 재선정에 나설 수도 있다고 합니다. 이렇게되면 양측의 손해도 심각해질텐데, 원만히 해결하기에는 너무 많이 돌아온 것 같네요. 2. 기사글 살펴보죠. 조합과 시공사의 공사비 증액 문제로 파국을 달리고 있는 강동구 둔촌주공 재건축 사업이 한 달 후 공사 중단 위기를 맞게됐다. 이에 따라 일반 분양 일정이 지연되는 동시에 당초 예상됐던 내년 8월 준공 시점도 늦어질 것 전망이다. 시공사는 조합과의 신뢰가 깨진 상황에서 사업이 더이상 진행되기 힘들다는 입장이고, 조합측은 만약 시공사가 공사를 중단할 경우 계약을 파기한 것으로 보고 시공업체 재선정에도

종부세 기준, 주택수에서 가액으로! [내부링크]

fellowferdi, 출처 Unsplash 1. 윤석열 당선인이 되고부터 많은 분들이 세제개혁에서 다주택자들의 세금완화에 대해서도 기대하고 있을겁니다. 종부세·양도세·취득세서 다주택 중과 조치 완화 검토에 대해서도 언급을 한바 있기에 더더욱 그렇겠죠. 하지만 세금이라는게 이미 예산을 잡아놓고 정책을 하는 것도 있고 앞으로 있을 정책에도 모두 세금이 중요하기에 기하급수적으로 낮출 수는 없을 겁니다. 이번 정권에서는 납득이 가지 않는 세금들이 워낙 많았기에 이해할 수 있는 선까지의 조정은 기대해봐도 좋지 않을까 싶긴하지만요. 2. 윤석열 당선인의 부동산 공약집에서도 다주택자들에게 부과하던 각종 불이익적 조치를 상당 부분 철회할 것으로 보이는데요. 무작정 투기로만 보던 이번 정권에서는 다주택자들에게 취득세, 종부세, 양도세 등 각종 세금을 부과했었죠. 취득세야 안사거나 다른 비주택 상품을 구매하면 되고 양도세야 안팔면 그만이지만 종부세는 매년 내야하기에 큰 부담으로 작용할 수 밖에 없

미증시 상승을 이끈 세계 주요이슈와 FOMC 회의 결과 [내부링크]

1. 어제도 미증시의 상승이 있었습니다. 출처. 인베스팅 요즘엔 지수가 어디로 향하는지만 보더라도 누군가 무슨 말을 했겠구나 예측이 가능한데요. 누군가가 푸틴, 바이든, 파월 정도가 아닐지.. 어쨌든 오늘의 상승은 기다려왔던 3월 FOMC 회의 결과가 나왔기 때문입니다. 25bp 상승에 대해선 파월이 미리 공지했기에 시장의 예측대로 가긴 했지만 세계경제 상황을 보니 금리인상을 아예 하지 않느냐란 얘기도 나왔지만 그건 아무래도 무리였겠죠. 앞으로 있을 FOMC 회의에서 50bp의 빅샷을 날릴 수도 있는 연준이지만 지금 당장에 시장이 어떻게 받아들이고 있는지가 중요하겠죠. 2. 회의가 있는 시간대와 비슷하게 중요한 이슈들이 있어 먼저 살펴보고 가겠습니다. 이란과의 핵협상이 타결될 수 있다는 것과 러시아와 우크라이나의 종전 협상이 원만히 진행되고 있다는 뉴스입니다. http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20220316000011 이란 핵합의 타결 불씨 살리

대선 하나로 너무 들뜨진 말자 [내부링크]

jentheodore, 출처 Unsplash 1. 제목을 보면 무슨 소린가 싶긴 할 거 같네요. 자유시장에 대한 건전성을 강조하며, 정권교체를 희망했기에 기쁜건 맞습니다만 사람들이 분위기에 너무 또 휩쓸리지 않나하여 적어봅니다. 2. 정권이 교체되었기에 더욱 조심해야할 시기가 왔다고도 할 수 있습니다. 과거에도 비슷한 사례가 있었는데, 이명박 정부가 들어서며 투기꾼, 다주택자, 부동산 투자의 시대가 왔다며 초반에 들떠있던 분들이 많았을겁니다. 그 중 상당수가 골로 갔으며 뉴타운에 들어갔다 극단적 선택을 한 사람들도 많았죠.. 3. 규제가 풀리며 시장의 분위기가 좋아진 것은 맞지만 자유시장에 들어갈 수록 버블에 대한 경계를 늦추면 안되는 이유이기도 합니다. 이명박 정권에서 부동산 정책에 대해선 수요 공급을 기반으로 잘 펼쳤기에 오히려 무주택자들에게 기회가 왔고 모든 자산을 부동산에 풀배팅한 사람들에겐 악몽같은 시간이었겠죠. 지금은 그때와 달리 보금자리주택을 할 택지도 귀농정책을 쓸

KB 시계열.. 22.3.18 [내부링크]

1. 벌써 금요일이 왔습니다. 확실히 시간이 빠르게 흘러가는 것 같네요. 대선이 끝나고 난 뒤 확실히 부동산 심리는 크게 변한것 같지만 수도권에서 계약은 크게 이루어지지 않는 것 같습니다. 당연히 심리가 개선되었다해도 기존의 규제들이 살아있기 때문에 실질적으로 움직일 수 있는 분이 많진 않겠죠. 그래서 문의 전화는 많지만 계약이 실제 이루어지지 않는다는 부동산 얘기가 많은 것 같네요. 취득세, 양도세, 대출이 완화되기 전까진 힘들겠지만 이미 이루어지고 난 뒤에 움직이는 것보다야 미리 선점하는 것이 더 좋은 매물을 더 좋은 가격에 구할 수 있겠죠. 그래서 아직까지 무주택자에게 기회가 있지 않나 싶은 생각도 있습니다. 그럼 KB시계열 살펴보도록 하겠습니다. 2. 매매입니다. 출처. KB부동산 1. 역시나 아직까지 지방장입니다. 윤 당선인의 부동산에 대한 공약이행이 실시되기 전까진 계속될 것 같습니다. 그나저나 마산은 몇 주동안 핫하네요. 지방같은 경우는 불이 붙기 시작한지 이제는 꽤 많

시진핑, 올 가을 대만 침공? [내부링크]

출처. 연합뉴스 1. 아찔한 속보 뉴스가 하나있어 공유차원에서 글 작성해봅니다. 분명 아직 사실확인이 안된건 맞지만 누구나가 예상하고 있는 내용인데요. 언젠간 일어나지 않을까 하지만 안전불감증으로 늘 뒤로 미루곤 합니다. 2022년에 전쟁이 나겠어? 라고 했지만 러시아는 우크라이나를 침공했고 중국이라고 못할 것도 없죠. 성향이야 둘이 뭐 비슷하니.. 러시아가 우크라이나를 생각하는게 클까? 중국이 대만을 생각하는게 클까? 이렇게 본다면 긴가민가할 분도 있을테지만, 각국의 나라들이 어느 침공에 더 민감하게 반응할까? 라고 가정한다면 쉬울 수도 있겠죠. 각국의 나라는 미국과 유럽으로 보는게 편할테고, 대만으로의 침공이라면 우리나라에 미칠 영향도 크니.. 2. 또, 러시아가 우크라이나를 완전히 먹고싶을까도 생각해봐야겠죠. 러시아는 우크라이나를 통채로 삼키지않고 왜 중립국으로 두고 싶어할까? 통채로 먹어버린다면 나토와 국경을 마주하고 있는데 우크라이나가 나토를 가입한 것과 별반 다를게 없는거

겨우 잡은 집값 윤석열의 정책으로 다시 뛴다고? [내부링크]

pwign, 출처 Unsplash 1. https://newsis.com/view/?id=NISX20220316_0001796139&cID=10401&pID=10400 겨우 잡은 집값 또 뛸라…규제완화·투기차단카드 병행하나 [서울=뉴시스] 이예슬 기자 = 부동산 거래 빙하기가 이어지고 있지만 대선 전후로 규제 완화 기대감에 시장이 다시 들썩일 조짐을 보이고 있다 newsis.com 아무래도 위의 기사와 비슷한 내용의 글들을 자주 볼거라고 지난글중에 적었던 것 같은데, 역시나네요. 그런데, 집값이 잡혔던 적이 있었나요? 진짜 잡혔던 적이 있었는지는 저는 잘 모르긴 하겠다만 보는 사람이 어떻게 보냐에 따라 해석이 달라질 수도 있으니.. 하나 우려할 것은 이런 기사내용에 동조하는 사람들이 생긴다는거죠. 이런 여론몰이가 계속 되다보면 정부에서는 부담이 생길 수 밖에 없고 성급한 정책이 나올 가능성도 무시는 못할겁니다. 다음 정권에서는 이런 일이 발생할 가능성이 적을 것 같긴 하지만 사람일

나에게도 올것이 왔구나.. 코로나확진과 자가격리 [내부링크]

heftiba, 출처 Unsplash 1. 확진판정은 어제 받았지만 글은 이제서야 쓰네요.. 설마설마했던 코로나가 제게도 와버렸습니다. 평소 술도 하지않기에 직장이 끝나면 거의 집으로만 갔었는데, 직장동료가 걸린것을 피할 재간은 없군요.. 2. 증상은 대부분이 말하는 감기몸살정도 인거 같네요. 하루만 특히 고열과 근육통 등으로 고생을 하고 지금은 기침과 가래를 빼면 괜찮은듯 합니다. 많은 약들을 받긴 했는데요. 근데 약중에 코푸라는 기침가래약이 있는데 이거 왜 맛있는거죠.. 관계자분 보고 계시면 광고 좀.. 3. 출처. 네이버 하루에 60만도 넘은적이 있는 코로나.. 무증상으로 무의식적으로 넘긴 사람들도 많을 거 같은데, 곧 집단면역으로 넘어갈지도 모르겠네요. 서울에서는 확진자 수를 볼 필요도 없이 주변에서 많이 걸리고 있고 아직까지 주변에 확진자가 없으면 친구가 없는거라고.. 그래서 전 제가 직접 걸렸습니다만 4. 오미크론이 이제는 감기라고 해도 찝찝하니 안걸리는게 낫다고 봅니다

미증시 또 상승 마감.. [내부링크]

출처. 인베스팅 1. 미증시가 이번에도 상승마감하였네요. https://blog.naver.com/wjddn2501/222675221073 미증시 상승을 이끈 세계 주요이슈와 FOMC 회의 결과 1. 어제도 미증시의 상승이 있었습니다. 요즘엔 지수가 어디로 향하는지만 보더라도 누군가 무슨 말을 했겠... blog.naver.com 위 글에도 올렸지만 FOMC 회의에서 확인할 수 있는것은 여전히 연준은 매파적인 태도를 취하고 있다는 것입니다. 그래서 회의결과 딱히 호재거리가 아닌데도 상승을 하였죠. 물론 회의록이 먼저 발표되었을때는 시장이 하락하였지만, 파월 연준의장이 인터뷰를 하고나서 반등을 했습니다. 크게 하락만 하다보니 사람들이 어떻게든 상승이유를 만드려고 하는 것이 아닌가라는 생각.. 물론 FOMC 회의 외에 이란핵협의와 러시아-우크라이나 전쟁의 협상 기대, 중국의 자본시장진출 등이 있었기에 상승이 가능했다고도 보는데 어제도 큰폭으로 상승할 줄 몰랐네요. 자세한 내용은 위 블로

윤석열 당선인의 전기료 동결 공약은 어떨까? [내부링크]

CoolPubilcDomains, 출처 OGQ 1. 윤석열 당선인은 전기요금 인상에 대해 백지화 공약을 들었던 적이 있는데요. 그래서인지 정부가 한국전력이 발전소로부터 전기를 사들이는 가격의 상한을 정하는 방안을 검토하고 있는 것으로 보입니다. 최근 치솟은 연료비 부담을 줄이기 위해 발전소에 줄 돈을 줄여, 한전 적자를 메우겠다는 것인데, 윤석열 당선인의 공약에 의해서 그런것이 아니냐는 얘기도 있습니다. 얘기를 쓰기에 앞서 일전에 제가 한전의 적자와 비트코인의 접목에 관한 글을 쓴 것이 있는데 이런것도 한 번쯤은 검토해봤으면 하기도 하네요. 윤석열 당선인의 공약 중 암호화폐에 대해서도 단순한 투기가 아닌 기반을 마련해야한다는 스탠스가 들어가 있으니까요. https://blog.naver.com/wjddn2501/222582807176 비트코인은 전기혁명이다..Part1 (한국전력) 1. 비트코인에 대해 아직도 많은 이야기가 나오는중에 엘살바도르 대통령의 비트코인 도시처럼 혁신을 꾀

재건축 단지 어디를 고르면 될까? [내부링크]

Tumisu, 출처 Pixabay 1. 앞으로 재건축, 재개발 등의 정비사업이 활발할건데요. 윤석열 후보가 당선이 되지마자 재재관련 매물들의 문의가 많아지고 매물수도 급격히 줄어들었습니다. 상대측 후보도 물론 정비사업 완화를 얘기하였지만 공공과 민간의 온도차는 심하니까요. 각광받는 투자처로 1기 신도시가 거론되는 이유도 노후화단지가 쌓여있기 때문입니다. 서울의 재재들과 1기 신도시가 좋다는건 알았지만 단지도 상당히 많습니다. 과연 그 중에서 무엇을 선택해야 할까요? 거기에 대한 고민은 많은 분들이 하고 있기에 선택에 도움을 드리려고 합니다. 물론 직접 찾아봐야되고 아시는 분들도 있을겁니다. 2. 윤석열 후보의 당선이후 3.11 조수진 의원이 대표로 발의한 건인데요. 도시 및 주거환경정비법에 대한 개정안입니다. 중요한 개정 내용은 빨간박스만 보시면 되고 그 중에서도 재건축 안전진단 생략 요견을 보시면 됩니다. 밑의 100분의 30은 안전기준 구조안정성 평가 점수를 낮추겠다는 겁니다.

부동산 정상화로 기회는 더 많아질까? [내부링크]

nickxshotz, 출처 Unsplash 1. 일요일 자가격리중 가볍게 글을 적어볼까 합니다. 윤석열 후보가 당선되면서 확실히 커뮤니티를 포함하여 많은 사람들이 환호하고 있는듯 보이네요. 윤석열 당선인이 되고 나서 2가지의 경우가 있을건데요. 하나는 정상화가 될 줄 알았는데 그놈이 그놈이였다와 진짜 정상화가 되는 것인데요. 지금까지의 움직임을 보면 부동산 시장의 안정을 위해 많은 활동을 하고 있는 것으로 보입니다. 2. 그럼 여기서 부동산이 시장이 정상이 되면서 나에게 얼마나 먹을게 많이 남냐라는 의문을 한 번씩 해보셔야겠죠. 많은 사람들이 이제 부동산 투자로 기회가 더 많아지고 먹을게 많아보인다고 생각하시겠지만, 완화가 된다면 그만큼 경쟁자가 많이 생기는 겁니다. 즉, 규제가 완화되며 다주택자가 양성되면 이제는 정부와 싸움을 하는 것이 아니라 다주택자끼리 경쟁을 해야하는 거죠. 쉽게 예를들면, 우리나라에는 외국에 비해 치킨사업이 잘되고 있습니다. 한국 사람의 주식이 치킨이라고

전세대출 규제완화!! [내부링크]

precondo, 출처 Unsplash 1. 확실히 대선이후 계속된 변화의 움직임을 보이는 가운데, 대출에 대한 완화도 보여주네요. 대출은 법적으로 건든것은 크게 없지만 금융권에서 정권의 눈치를 많이 봤었지만, 지금은 딱히 그럴 필요가 없어지기도 한거죠. 대출이 줄어들수록 은행의 수익이 줄어들기에 우대금리를 없애고 가산금리를 계속해서 늘릴 수 밖에 없었습니다. 은행도 결국엔 돈을 벌어야하는 집단들이니까요. 그래서 기준금리에 비해 과도하게 금리가 오르기도 했었는데, 이 부분도 조금씩 변화가 오지 않을까라는 생각이 드네요. 지금 시중금리를 보면 지난 기준금리 1.25%에 비해 높긴하거든요. 이번 대출완화는 전세대출이며, 주택담보대출에 대한 완화도 조만간 등장하지 않을까 싶습니다. 2. 기사글 살펴보죠. 우리은행이 이른바 '전세대출 규제 3종 세트'를 모두 완화한다. 18일 은행권에 따르면 우리은행은 오는 22일부터 전세대출 완화 방안을 시행하기로 했다. 주요 내용은 부부합산 1주택자

자가격리중 든 생각.. [내부링크]

sumanley, 출처 Pixabay 1. 코로나 확진을 받고 벌써 자가격리 4일차입니다. 이제는 기침조차 나지않으며, 가래도 거의 없어 약을 먹을까말까 고민중인 상태입니다. 코푸시럽은 여전히 맛있긴 하지만 슬슬 질리는 거 같기도 하고.. 2. 아무튼 자가격리를 하며 독서도 하고 유튜브, 넷플릭스도 보고 밀려왔던 투자공부고 계속하고 있어 오히려 24시간이 모자르기도 한데요. 자가격리중에 문득 든 생각이 있습니다. 3. 코로나에 대응한 각 나라들의 3가지 방안이 있었습니다. 1) 양호한 사회적 방역 수준과 함께 빠른 백신접종 2) 사회적 방역 실패로 인한 집단면역 3) 강력한 사회적 방역 준수와 느린 백신보급 1) 미국, 이스라엘, 영국 등.. 2) 인도, 아프리카 등.. 3) 베트남, 필리핀 등.. 우리나라는 3번 국가에서 비교적 빠른 백신접종인데요. 결과론적으로는 방역도 실패하고 경제도 실패하지 않았는지.. 4. 코로나 방역으로인한 사회적거리두기의 최대 피해자는 어찌보면 자영업자

치킨값이 비싸진 이유.. 가격담합? [내부링크]

relentlessjpg, 출처 Unsplash 1. 한국사람의 주식 중 하나인 치킨가격의 담합이 드러났다고 하는데요. 치느님을 건든건가요.. 근데 그렇다고 가격이 다시 내려가거나 하진 않을 거 같은데요. 비싸도 먹어줘야하는데 또 치킨이라 공정거래위원회에서 하림 등 16개 업체에 1800억의 과징금을 물렸습니다. 육계협회 모임을 통해 짬짜미가 드러났습니다. 종란·병아리 등을 고의로 폐기하고 신선육 비축으로 출고도 조절한 경향이 포착됐습니다. 또, 마니커 등 5개 업체는 고발도 진행하기로 했습니다. 2. 기사글 살펴보죠. 치킨 등을 만드는 데 사용되는 육계 신선육 가격을 높이기 위해 12년간 각종 수법을 동원해 담합을 일삼은 업체들이 무더기로 적발됐다. 하림과 올품, 마니커 등 16개 업체로, 시장 점유율이 80%에 달했다. 이 업체들은 종란(달걀)과 병아리를 고의로 폐기하는 방식까지 써가며 짬짜미를 벌인 사실이 드러나 공정거래위원회로부터 1800억원에 달하는 과징금을 물게 됐다.

보잉737 132명의 승객과 함께 중국에서 추락.. [내부링크]

출ㅊ 연합뉴스 1. 안좋은 소식이 하나 들어왔네요.. 중국에서 보잉 여객기가 추락한 사고입니다. 123명이 승객이고 9명의 승무원이 타고 있다고 전해지는데, 아직 한국인의 탑승여부는 파악되지 않았고요. 사상자 또한 파악이 안되는 상황입니다. 여객기는 현지시간 오후 1시 15분 중국 윈난성 쿤밍 창수이 공항을 출발해 오후 3시에 광둥성 광저우시 바이윈 공항에 도착할 예정이었지만 2시 20분쯤 갑자기 연락이 두절되면서 실종됐는데, 중국 매체들은 비행 추적 사이트를 인용해 여객기의 속도가 갑자기 떨어지며 급강하하는 모습을 보였다고 보도했습니다. 추락 사고의 영향으로 현장에서는 산불도 발생했습니다. 출처. 중국 더우인 2. 기사글 살펴보죠. 중국 남부 광시좡족자치구에서 132명이 탑승한 중국 동방항공 소속 보잉 737 여객기가 추락하는 사고가 발생했다. 추락 직후 현장에서는 사고로 인한 산불이 나 오후 6시(한국시간) 현재 구급대가 현장에 접근 중이며 사상자 상황은 아직 확인되지 않았다.

파월 연준의장의 NABE연설과 주가하락 [내부링크]

출처. CNBC 1. 출처. 인베스팅 1. 미증시가 하락마감하였습니다. 막판에는 변동성이 보였지만, 하락했던 것에 비해서는 상승하였는데요. 그럼 왜 저렇게 떨어졌는지를 살펴봐야겠죠. 떨어진 원인에 대해서는 제롬 파월 연준의장의 전미실물경제협회(NABE) 컨퍼런스에서의 연설때문입니다. 연설이 시작되면서 주가들이 일제히 하락하기 시작했으니까요. 연설물 제목은 Restoring Price Stability(물가 안정 회복)으로 시작되며, 물가 안정을 최우선 과제로 둔 모습으로 제목만 봐도 매파적인 내용일거라고 짐작될 거 같은데, 그러한 이유에서인지 주요 지수는 하락했고 채권금리는 상승했죠. 2. 연설물의 세 가지 소제목은 이러했습니다. 1) 고용시장은 매우 강하고 극단적으로 빡빡하다 2) 전쟁으로 인플레이션이 굉장히 악화되어왔다 3) 정책 대응에 관한 내용 이러한 소제목과 함께 핵심 내용은 이러하겠죠. - 금리인상 필요하면 50bp도 감내하겠다 파월은 한 번 혹은 여러번 회의에서 기준금리

청라 7호선 사업계획 승인!! [내부링크]

출처. 국토교통부 1. 청라에 굵진한 호재들이 많은데, 오늘 청라 7호선 연장과 관련하여 사업계획 승인이 났네요. 국토부에서 보도자료도 막 나왔습니다. 서울도시철도 7호선 청라국제도시 연장사업은 총 연장 10.7 구간에, 가정역(002-1, 가칭) 등 정거장 7개소를 건설하는 사업으로 총 사업비는 1조5739억원이 투입되는 대규모 사업입니다. 7호선 연장사업계획이 승인됨에 따라 사업시행자인 인천시가 이달 사업을 착공해 오는 2027년 12월 개통할 예정이라고 합니다. 하지만 예정대로 진행된 지하철 사업이 거의 없었기에 조금은 연장될 수도 있고요. 출처. 국토교통부 추진경위를 보면 생각보다 사업속도가 빨라 보이기도 하네요. 송도와 함께 신도시로 진행됨에 있어 최근 사업속도가 확실히 빨라진 느낌이긴합니다. 2. 청라연장선은 기본계획 승인(2019년 7월) 이후 사업구간 내 가정2지구 공공주택지구의 지정변경 및 지구계획이 승인 고 출처. 국토교통부 출처. 국토교통부 현재 서울도시철도 7호

15억 초과 주택 주담대 풀리나~~ [내부링크]

precondo, 출처 Unsplash 1. 15억이상 주택의 대출을 금지한지도 2년이 넘었네요. 19년 12. 16에 발표된 12.16대책에서 15억이 넘는 주택은 ltv 0%를 적용시켰었죠. 재산권의 과도한 제약이라는 헌법소원이 2년이 넘도록 결론을 못내고 있습니다. 새 정부 규제 완화로 결국 해소될듯 합니다만 지금까지 대출을 막은 법적 근거는 없었던 것으로 보이네요. 만약 대출이 풀린다면, 지금껏 눌러왔던 15억 언저리의 가격들이.. 그리고 대출금지에 내성이 생겼던 강남소유자들이 추가 담보로 돈이 생겼을 때 다시 부동산으로 들어올 것도 생각해야하고 강남의 신규진입자들도 생겨날 수 있겠죠. 2. 기사글 살펴보죠. 윤석열 대통령 당선인이 주택담보대출(주담대)의 담보인정비율(LTV)을 지역과 상관없이 70%로 하겠다고 공약함에 따라, 15억원 초과 아파트의 주담대를 금지해 제기된 헌법소원도 각하로 종결될 것이라는 관측이 높아지고 있다. 22일 금융권에 따르면, 금융위원회는 한 법률

코인은 결국 제 갈 길 갑니다. [내부링크]

Alexey_Hulsov, 출처 Pixabay 1. 코인이 다시금 상승하고 있는데요. 워낙에 변동성이 큰 녀석이라 그러려니 할 수는 있어도 비트코인과 관련해서 꽤 큰 뉴스거리들이 나왔습니다. 처음엔 비난을 일삼던 사람들도 결국은 코인투자에 나서는 것만 봐도 코인에 투자해야하는 이유이기도 합니다. 그럼에도 아직 코인을 욕하는 분들이 많기에 기회가 많다고 봅니다. 비난을 받음에 오히려 감사해야하는거죠. 호재뉴스 2가지를 한 번 살펴보도록 하겠습니다. 2. 글로벌 투자은행 골드만삭스가 비트코인 파생상품 거래를 시작했습니다. 월스트리트 대형 은행 중에서는 첫 사례로 볼 수 있는데요. 21일 코인텔레그래프에 따르면 골드만삭스는 가상자산 금융회사 갤럭시디지털과 손잡고 비트코인 가격 연동 파생상품 '비트코인 차액결제' 장외거래를 시작했으며, 비트코인 차액결제는 비트코인을 실제로 거래하지 않고, 상품 만기일에 행사가와 만기시점 가격의 차액을 정산하는 파생상품입니다. 이 상품은 골드만삭스의 디지털

DSR 규제 5억까지 푸나? [내부링크]

출처. 천지일보 1. 현재 대출규제가 풀린다해도 사람들의 발목을 잡고 있는것이 DSR규제인데요. 정부와 금융위에서는 가계대출의 건정성을 위해 시행한다고 하지만 너무 건전한 나머지 집까지 구매를 못하고 있는 실정이죠. 혹은 갭을 끼고 구매한 사람은 내 집에도 못들어가는 웃픈 상황이 나오고 있고요. 그래서 LTV 규제를 완화한다해도 DSR을 같이 건들지 않는 이상 지금과 크게 달라질 점은없습니다. 바보가 아닌 이상 이러한 사실을 잘 알고 있기에 윤석열 당선인도 이 부분에 대한 언급이 있네요. 2. 출처. 서울경제 이번 정권에서 작년부터 규제가 들어갔지만 총량 규제는 올해 1월과 7월에 더 확대될 전망이었습니다. 1월부터 총 대출액 2억원 이상부터 규제와 7월부터는 총 대출 1억원이상자에게도.. 신용대출은 아예 받지말고 지방에 웬만한 아파트도 제대로 대출받기 어려운 실정이었지만 윤석열 당선인은 총 대출 5억원까지 한도를 확대할 전망이고 주담대 40년이상 초장기 적용도 마련할 방침입니다.

엔화의 약세.. 어떤 영향이 나올 수 있을까? [내부링크]

arkenstone_jr, 출처 Unsplash 1. 오늘 아침 경제뉴스 중 하나로 소개드렸던 부분인데요. 안전자산 중 하나로 여겨졌던 엔화가 우크라이나사태와 같은 경제위기가 찾아왔어도 하락하는 모습을 보이고 있습니다. 출처. 중앙일보 다른 나라와 다른 움직임을 보이고 있는것이죠? 오늘은 이 엔화에 대해 얘기해볼까합니다. 2. 어제도 미증시는 상승마감하였는데, 그 말은 위험 자산 선호현상이 강하게 나타나고 있다는 것이죠. FOMC 회의를 비롯하여 최근 파월의 연설에서도 확인할 수 있듯이 매파적인 연준의 태도를 확인했습니다. 또, 유가 또한 안정화되고 있다고 생각했지만 다시금 110언저리를 유지하고 있습니다. 그래서 지금의 상승이 기술적반등이라고 많은 분들이 생각하고 있고 저 또한 동의하고 있습니다. 바닥은 누구도 맞출 수 없겠지만, 고점대비 하락폭이 크긴 했으니까요. 채권 시장 또한 상승하는 모습을 보여줬습니다. 출처. 인베스팅 출처. 인베스팅 미국 2년 국채 금리는 2.18%를

공시가격 2022년에도 오릅니다! [내부링크]

1. 올해 공시가격이 나왔습니다. 공시가격이 나오기 전 보유세와 종부세에 대한 얘기도 나온다고 했기에 많은 분들이 기대를 하고 있는데, 공시가격이 드디어 나왔습니다. https://blog.naver.com/wjddn2501/222671159600 재산세, 종부세 관련 정부에서 22일 발표 1. 새롭게 나온 공약은 아니지만 윤석열 당선인의 부동산 공약 중 하나인 재산세와 종부세 관련하여 22일 ... blog.naver.com 2. 출처. 뉴시스 지난해 상승률 19.05% 보다는 낮은 17.22%의 상승이지만, 이미 오른 절대값이 있기에 무시할 수 없는 수치죠.. 국토교통부는 2022년 1월1일 기준 전국 공동주택 공시가격을 관보와 국토부 홈페이지 등을 통해 공개한다고 23일 밝혔으며, 공시가격은 시군구 민원실 등에서도 확인할 수 있습니다. 조회는 24일부터 할 수 있으며, 만약 공시가격에 이의가 있으면 4월12일까지 이의신청서를 내야 합니다. 역대 세 번째로 높은 수준이며, 전국에

코로나 자가격리 이제 해제네요.. [내부링크]

edwinhooper, 출처 Unsplash 1. 정확히 해제는 약 1시간정도 남았네요. 일주일 길기도 하고 짧은.. 근데 오랜만에 이렇게 쉬어본게 언젠지 모르겠는데 제대로 힐링한 거 같습니다. 평소에 하던대로 생활하긴 했습니다. 독서, 유튜브, 넷플릭스 등등.. 하지만 공부위주보단 재미위주의 영상을 많이 봤습니다. 2. 내일부터 다시 출근인데, 자가격리가 일주일만 늘었으면 하네요. 하루 바짝 아프고 말았기에 제대로 쉬지 않았나하는 감사함도 있습니다. 이제 일상으로 돌아가는데요. 당분간 지난 일주일을 그리워하며 살아갈듯 하네요. 3. 출처. 네이버 확실히 확진자가 줄어들 기미가 보이지 않아서인지 주변에 코로나 확진자가 계속 늘고 있긴한데, 확실히 인식자체도 감기로 바뀐듯한데 정부는 아직인 거 같네요. 취약층한테는 조심해야하기에 어쩔 수 없기도 하겠지만 사회적 거리두기가 계속해서 완화되고 있으니, 마스크 벗을날고 머지 않은 거 같네요. 맛있던 코푸시럽도 이제 끝이라니 이건 좀 슬프네

트래블룰 한 달 연기! [내부링크]

출처. 뉴스핌 1. 25일부터 실행하기로 한 트래블룰(자금이동규칙) 이 한 달 동안 연기하기로 했네요. 트래불룰이 적용된 이후부터는 코인을 해외거래소로 옮길 때나 개인지갑으로 옮길 때 추적이 가능해집니다. 한 달간 연기하기로 했으니 그 동안 코인을 더 열심히 모아 옮겨야겠네요. 2. 이번 일정 연기는 마무리 작업에 조금의 차질이 생기면서 연기된 것으로 보이네요. 100만원 이상의 디지털 자산이 출금되면 자금출처도 소명해야하는데요. 이러한 룰을 적용한 나라가 없기에 조금의 답답한 면도 있네요. 언제까지 후행하는 정책만 펼칠것인지.. 3. 물론 국내거래서에서만 거래하는 분들에겐 상관없을 문제이지만, 스테이킹, 개인지갑 등의 활용을 하는 분들에겐 타격이 있겠죠. 물론 이미 옮겨놓은것을 국내거래소에만 다시 가져오지 않는다면 문제될 건 없습니다. 암호화폐의 핵심은 탈중앙화이기때문에 개인지갑으로 옮겨놓는것이 온전한 탈중앙화로 볼 수 있는데요. 국내거래소에 트래블룰이 적용된 이후 어떤 모습을 보

트래블룰 내일부터 시행이 맞네요 [내부링크]

unarchive, 출처 Unsplash 1. 하루 전 날 갑자기 연기하는게 이상한 나머지 기사글을 보고 업비트 등에 문의한 결과 내일부터 시행이 맞네요. 현재 트래블룰 이행 시점에 맞춰 준비 중이던 CODE, 베리파이바스프 연동은 지연된 상태이며 완벽한 연동은 오는 4월 24일에 마무리될 전망이고 이것을 본 기사님이 혼동된 기사를 쓴 거 같습니다.. 2. 트래블룰을 예정대로 진행되기에 한 달간의 시간벌이는 안될 것 같군요. 이런 민감한 시기에 오보라니.. 그래도 바뀌는건 없다고 봅니다. 그냥 돈되는대로 꾸준히 모아야죠 뭐

공시지가 오름폭이 심상치 않군요. [내부링크]

1. 오늘부터 공시지가 조회가 가능한데요. 이와관련 포스팅도 했었는데, 1주택자외에 다주택자분들의 보유세, 종부세 관련 얘기는 없는 걸로봐서 세부담은 더욱 가중될 것으로 보이네요. 그 부담이 결국 또 세입자에게 전가되겠지만 아니라고 부정하는 사람들은 또 투기꾼을 탓을 하겠죠. https://blog.naver.com/wjddn2501/222680720309 공시가격 2022년에도 오릅니다! 1. 올해 공시가격이 나왔습니다. 공시가격이 나오기 전 보유세와 종부세에 대한 얘기도 나온다고 했기에 많... blog.naver.com 제가 가진 물건들도 조회를 해보니.. 시력을 잃을뻔 했습니다.. 코로나 격리해제가 되며 출근을 다시 시작했는데, 월급이 세금으로 다 나갈판이네요. 2. 이제는 아파텔마저 공시지가가 10억을 넘은 곳들이 있습니다. 임대사업자가 다시 부활하냐 마냐의 얘기도 거론되는 중인데, 아파트는 전용 59이하일거고 오피스텔은 면적기준을 늘려준다고 하기에 아파텔을 투자한 분들 중

KB시계열.. 22. 3. 25 [내부링크]

1. 또, 금요일이 왔네요. 시간이 무척 빨리 가는 요즘입니다. 부동산시장에도 많은 움직임이 있을거라는 기대감이 있는데요. 아직까진 기대감만 있다는 것을 잘 생각해보고 대응하는게 중요하겠죠. 물론 선진입이 중요하지만, 정권이 바뀌면서 희망회로가 극에 달하는 것도 같아서요.. 언젠간 된다지만 다다음정권에 와서야 될것들도 있기에 옥석가리기를 잘 해야겠죠. 이제 KB시계열 살펴보겠습니다. 2. 매매입니다. 역시나 지방장이 계속되는 모습입니다. 하락 또한 입주가 있는 곳들이며, 실제 움직임은 대선 전후로 변한 것은 없습니다. 지방시장은 앞으로도 얼마간 계속 지속될거라고 보는데, 이번 공시지가의 급등으로 공시가가 1억이상 높아진 곳들이 꽤 됩니다. 취득세 완화는 아직이기에 투자자들은 아직도 남은 공시가 1억이하들을 찾아다니겠죠. 공시가가 넘어서 내 물건을 받아줄 사람이 없냐고 걱정하는 사람들이 있을테지만 입주가 없는 곳이라면, 결국 임대시장의 불균형으로 실수요자들이 진입을 할겁니다. 다만 입

러시아의 오일과 가스 비트코인으로 결제? [내부링크]

xspline, 출처 Pixabay 1. 러시아의 우크라이나 침공으로 각국의 경제제재는 계속되고 있습니다. 이에 러시아 화폐인 루블화의 폭락과 각종 주가들이 폭락을 하고 상폐까지 나온 ETF도 있는데요. SWIFT 퇴출로 결제망까지 막히자 외화보유고에 있던 달러조차 무용지물인 상황에서 러시아는 전쟁 준비로 코인에 대한 결제망도 계획했던 모습을 포착할 수 있었습니다. 그리고 이제는 러시아가 오일과 가스를 비트코인과 금을 받고 팔려고 추진하고 있다고 하네요. 미국은 이 소식을 접하자 금제재도 들어갔다고 하는데, 상황은 지켜봐야 할 듯 합니다. 2. 기사글 살펴보죠. 러시아가 우크라이나 침공에 대한 서방의 제재가 이어지는 가운데 석유와 쳔연가스 등에 대한 결제 수단으로 비트코인을 받아들일 수 있을 가능성이 대두됐다. 24일(현지시간) 코인데스크US, 디크립트 등에 따르면, 파벨 자발니(Pavel Zavalny) 러시아 국가두마(State Duma: 하원) 에너지위원회 위원장은 기자회견에

지금의 증시상승을 막연히 안심할 수 있을까? [내부링크]

rubensukatendel, 출처 Unsplash 1. 출처. 인베스팅 출처. finviz 출처. CNNMoney 이번 미증시도 상승마감하였고, 공포탐욕지수도 날이 갈수록 점점 회복되고 있는 모습을 보여주고 있습니다. 이번 상승은 러시아와 우크라이나의 휴전 기대감과 더불어 각종 경제지표들이 잘 나왔기에 상승한 것으로 보여지는데요. 특히 이날 노동부가 발표한 주간 실업보험 청구자 수는 1969년 이후 최저 수준을 나타냈습니다. 미국 신규실업보험 청구건수는 전주보다 2만8000명 감소한 18만7000명으로 집계됐고 이는 전문가 예상치(21만명) 보다 적은 것으로 1969년 9월6일(18만2000명) 이후 최저치입니다. 갈수록 심해지는 인플레이션 압력으로 생활물가가 크게 올라 지원금보다야 일자리 복귀를 선호하는 듯한 모습을 보여주고 코로나의 약세와 거리두기완화도 한 몫한 것으로 보여지네요. 연준의 FOMC 회의록에서도 밝혔지만 미국의 고용시장이 죽지않고 강한 모습을 보여준다는게 이러한

인수위, 금융당국 가계대출완화 4월 발표 [내부링크]

출처. 뉴시스 1. 정권교체에 대한 기대감으로 부동산규제완화뿐 아니라 세제와 금융완화도 기대하고 있습니다. 계속해서 완화에 대한 윤곽이 드러나고 있는데, 제일 먼저 풀릴것이 무엇일지.. 하지만 국회의 통과가 필요한 부분에선 상당한 시간이 소요되겠죠. 민주당의 훼방이 있을테니까요. 하지만 지금 인수위와 금융당국이 협동해서 논의 중인 가계대출완화에 대해선 특별한 제재가 있었던 것이 아닌 정부의 눈치보기로 시작된 것이 컸기에 경제 2분과 부동산 TF 논의 연계해 4월에 최종안 확정이 되며 발표가 나지 않을까 합니다. 차주별 DSR 규제로 가계대출 안정화됐다고 하지만, 단순히 대출금지로 인한 건전성 확보일 뿐인데요. 솔지히 건전성이 애초에 없었나가 의문이긴 하지만요. 금융소비자 공약도 논의되고 있고 4월도 얼마 남지 않았기에 발표를 기다리는 분들이 많을 것 같습니다. 2. 기사글 살펴보죠. 대통령직인수위원회가 25일 금융당국과 주택담보대출비율(LTV) 완화 등 윤석열 당선인의 금융 공약에

다주택자 완화에 대한 얘기가 계속나오네요 [내부링크]

1. 윤석열 당선인이 인수위에서 바쁜 나날을 보내고 있습니다. 그 중 부동산과 관련된 이슈가 매번 나오는데요. 부동산 가격 안정화를 두고 다주택자라고 무리하게 규제를 하는 것이 맞는지 더 세밀하게 살펴봐야 한다고 주장을 했습니다. 공약때부터 수차례 규제완화에 대한 스탠스를 보여줬고 그 완화에 다주택자도 포함되있었는데요. http://naver.me/xyuDjKtm [속보] 尹 당선인 "무리한 다주택자 규제 맞는지 살펴야" 윤석열 대통령 당선인은 '부동산 가격 안정화'를 두고 "다주택자라고 무리하게 규제하는 게 맞는지 더 세밀하게 살펴야 한다"라고 밝혔다. 윤 당선인은 25일 대통령직 인수위원회 국토교통부 업무보고에 참석해 "수요에 맞 naver.me 2. 다주택자 규제완화를 두고 많은 전문가나 유투버분들이 임대사업을 등록하며 다주택자의 길로 가라고 하지만 장기적으로 봤을 때 옳은 일인지는 생각해볼 문제라고 생각합니다. 물론 부의길로 가기 위해 다주택자는 필수코스 중 하나라고 생각하지

[서평] 피터린치의 투자이야기 _ 피터린치 [내부링크]

1. 독서는 계속 해왔지만 서평은 오랜만이네요. 이번 책은 피터린치의 투자이야기로 많은 분들이 읽어봤을거고 주식투자를 하던 안하던 피터린치에 대해 들어본 분이 많을겁니다. 책 전반부에 내용이 다소 지루한김이 없지 않아 있지만 2장부터는 집중해서 읽어볼만 합니다. 2. 책의 목차인데요. 만약 시간이 없어 5장 중 한 장만 읽어야한다면, 2장을 제일 추천드리고 2장만 읽어도 충분하지않나 생각이 드네요. 2장은 투자마인드와 어떻게 투자를 해왔는지에 대한 전반적인 내용이 나옵니다. 3. 내용을 읽으면서 느낀점은 수십년이 지난 지금까지 주식으로 부자가되는 방식이 바뀐적이 없다는 겁니다. 좋은 자산을 사서 경제예측을 하기보단 떨어질때 마다 더 사서 그냥 들고 있으면 되는겁니다. 하지만 아직도 많은 분들이 그렇게 실천하지 못하죠. 이유를 생각해보면, 주위의 몇몇이 파생상품이나 레버리지, 옵션, 테마주 등으로 수억씩 벌었다는 얘기를 들었기 때문이라고 생각하는데요. 또, 자신이 아무리 좋은 주식을

새 정부 국토부장관에 TF팀장 심교언 유력! [내부링크]

출처. 뉴스핌 1. 새 정부가 들어설 날도 얼마 남지 않았습니다. 새정부에서 국민들이 기대하는 것이 자유시장인데요. 그 중 부동산에 대한 관심이 제일이기에 국토부장관이 누가되냐와 그 사람이 부동산시장을 바라보는 태도는 어떠한지는 매우 중요할 겁니다. 그러한 새 국토부장관에 TF팀장인 심교언 교수가 유력후보로 점쳐지고 있습니다. 시장이 정상화되는 때까지는 시간이 꽤 걸리겠지만 서서히 진행되고 있기에 정권교체가 되며 주요인사들이 바뀌게 된다면 참으로 기대해 볼만 할 거 같네요. 2. 기사글 살펴보죠. 윤석열 대통령 당선인의 대통령직인수위원회(인수위)가 현재 부동산 테스크포스(TF) 팀장으로 발탁된 심교언 건국대 부동산학과 교수를 국토교통부 장관으로 선출하기 위한 절차에 착수한 것으로 알려졌다. 심 교수는 윤 당선인이 후보자 시설 대선캠프 경제정책추진본부 위원에서 재건축‧재개발 규제 완화와 용적률 500% 상향, 임기 내 250만 가구 등 부동산 정책을 구상한 인물이다. 특히 문재인 정부

성수동 삼표레미콘 드디어 철거하네요. [내부링크]

출처. 네이버지도 1. 성수동 주민들이 오랫동안 기다려왔던 삼표레미안 철거 착공식이 오늘 오후 3시에 진행을 하게 됩니다. 성수동 주민들은 지난 수십년간 분진과 소음공해 등에 시달려왔었는데, 드디어 철거가 되네요. 출처. 뉴시스 공장이 철거되면서 새롭게 들어올 서울숲 복합문화체육센터의 조감도인데 예정대로 진행될지에도 관심이 집중되는듯 하네요. https://m.news1.kr/articles/?4367958 정원오 성동구청장 "K팝 메카이자 '문화예술도시'로 만들겠다" (서울=뉴스1) 김진희 기자, 전준우 기자 | "서울판 '시드니 오페라하우스'를 건립하는 등 성동구를 K팝 메카이자 '문화예술도시'로 만들겠다."정원오 성동구청장은 지난 8일 뉴스1과 인터뷰에서 '문화예술도시'로 거듭나겠다는 포부를 이같이 밝혔다.정 구청장은 "문화가 곧 도시 경쟁력"이라며 취임 이후 문화 분야 컨트롤타워 역할을 ... m.news1.kr 작년 정원오 성동구청장의 인터뷰내용입니다. 2. 이번 철거는 강

[서평] 2025 미래투자 시나리오 _최윤식 [내부링크]

1. 어제에 이어 오늘도 독서 서평남깁니다. 오늘 생각보다 집중력도 좋았고 나름 재밌는 부분이 많아 금방 읽은 것 같네요. 책이 쓰여질 당시와 다르게 큰 변수가 생기면서 흐름이 변경된 것도 있지만, 큰 맥락으로 봤을 때는 충분히 이해할만한 내용이었습니다. 2. 목차를 크게 3가지로 나눌 수 있을 듯 합니다. 1) 위드 코로나 시대 2) 긴축의 시대 3) 패권 전쟁의 시대 3개의 항목별로 어떤 흐름이 오고 어떤 투자가 용이할지에 대해 각종 그래프와 지표로 설명하였는데요. 다소 어려운 내용도 있는듯 하지만 최근 매크로 경제에 대해서도 공부했던지라 이해하는데는 무리가 없었습니다. 3. 하지만 한 가지 아쉬운 사실은 글의 도입부에도 썼지만 한 가지 큰 변수에 의해 세계 흐름이 틀어진건데요. 이쯤하면 모두가 눈치 채셨듯이, 큰 변수는 바로 러시아의 우크라이나 침공입니다. 침공전에 쓰여진 내용이라 아쉽긴하지만 큰 맥락으로 보면 투자에 적용시키기에는 무리는 없습니다만 저자가 예측했던 것과는 다소

상하이 전면봉쇄..경제에 얼마나 타격을 줄까? [내부링크]

Leslin_Liu, 출처 Pixabay 1. 중국의 경제 수도라고 불리는 상하이가 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산을 막기 위해 27일 밤 전격 봉쇄에 돌입했습니다. 하지만 상하이시 방역 당국은 전날까지 기자회견을 통해 봉쇄 불가 입장을 밝힌바 있어 사실상 시민들을 속인 것이라는 비판도 나오고 있습니다. 27일 밤 상하이시 정부는 위챗(중국판 트위터) 공식 계정을 통해 상하이시를 가로 지르는 황푸강을 기준으로 도시를 동쪽(푸동)과 서쪽(푸시)으로 나눠 순차 봉쇄한 뒤 전 시민을 대상으로 핵산검사를 진행한다고 밝혔다. 봉쇄는 푸동 지역의 경우 28일 오전부터 4일 간, 푸시 지역은 다음달 1일부터 4일 간 이뤄집니다. 중국이 세계경제에 끼치는 영향력이 크고 그 중 상하이는 경제의 핵심지이기에 이번 조치로 타격을 받는 곳이 있을건데, 공급망 이슈가 있는 현재 좋은 뉴스는 아니네요. 2. 기사글 살펴보죠. 상하이시 당국의 발표와 동시에 버스와 지하철, 택시 운행이 모두 중단

장단기금리차로 보는 연준의 스탠스 [내부링크]

출처. BBS 1. 출처. 인베스팅 어제도 미주식이 상승마감하였습니다. 약간은 지지부진한 모습을 보이다가 결국은 상승했네요. 시장에 큰 호재거리가 없고 매파적인 연준과 우크라이나 사태가 남아있음에도 무시하며 올라가는 모습이네요. 게다가 비트코인도 크게 상승하는 모습을 보여주고 있습니다. 이정도 내렸으면 됐다라는 인식이 아무래도 강한듯 보이며, 금리인상기에 주식은 상승하는 모습을 보여줬으니...게다가 결국은 매파의 연준이지만 불확실성도 어느정도 없앴기도 했고 사람들이 느끼기에는 별 타격이 없다는 소리겠죠. 이제는 금리에 대해 얘기해보겠습니다. 2. 출처. 인베스팅 출처. 인베스팅 현재 미국의 2년과 10년의 금리차가 0.07%밖에 되지 않습니다. 장단기 금리차가 역전되고 있는 모습인데요. 만약 시장의 예상대로 5월이나 6월 FOMC 회의에서 금리를 50bp 인상하게되면 단기 금리는 더욱 뛸겁니다. 금리인상이 계속되며 미국의 경기침체 우려에 대한 목소리가 커지면서 장기 금리는 내려올거고

건설원가 오르며 분양가는 더 오르겠네요 [내부링크]

unstable_affliction, 출처 Unsplash 1. 부동산이 우상향하는 이유에 대해서는 여러번 다른 내용으로 썼던 거 같은데, 그 중 분양가를 빗대서 포스팅한 적도 있었습니다. https://blog.naver.com/wjddn2501/222579103672 부동산이 우상향하는 이유 1. 오늘은 부동산이 우상향하는 이유에 대해 써볼까합니다. 간단히 3가지 이유에 대해 써볼테니 한 번 가볍... blog.naver.com 분양가라는게 크게는 인건비, 자재비, 토지비로 이뤄지며 이러한 3가지 요소들이 꾸준히 우상향하고 있으니까요. 그 중 인플레에 가장 영향을 받는게 자재비이고 현재 고물가에 타격을 받고 있기에 얘기를 안할 수가 없겠죠. 하지만 얘기하기에 앞서 분양가라는게 꼭 저 3가지뿐만 아니라 기대수익이 분양가에 포함되기도 합니다. 100% 분양이 되는 선까지 최대치로 분양가를 설정하는게 건설사들의 사업성에도 좋으니까요. 정비사업의 경우 조합원들에게도 좋겠죠. 하지만 조

다음주 증시의 향방은..? [내부링크]

m_____me, 출처 Unsplash 1. 요즘 주식장이 확실히 좋진 않네요. 금요일에도 하락마감하였으며, 주요 기업들의 실적발표가 있었지만 그다지 큰 효과가 없었습니다. 테슬라의 엄청난 선방이 아니였다면 얼마나 흘러내렸을지.. 그 와중에 넷플릭스는 주가가 거의 5년 전으로 돌아가기까지 했습니다. 경영진들의 과감한 결단없이는 넷플릭스가 당분간 오르긴 힘들다고 보기때문에 Buy the dip은 하지 않을 예정입니다. 지금의 과열된 ott시장에서 점유율 1위를 차지하고 있던 넷플릭스는 구독료인상이 아닌 인하로 경쟁사들을 박살내는게 우선이 아니였을까 등이요.. 넷플릭스는 기회가 있다면 다시 얘기하기로 하고 다시 증시로 돌아오면요. 2. 출처. Fed watch 오늘자 Fed watch인데 75~100의 구간이 99.6%입니다. 100~125가 0.4%니 50bp인상의 빅스텝은 그냥 확실시하고 있는 모습이네요. 25bp인상의 베이비스텝은 아무도 기대하지도 예측하지도 않습니다. 몇 달 전

재건축 30년 이상 안전진단 면제는 폐기! [내부링크]

jramos10, 출처 Unsplash 1. 대선으로 정권이 바뀌고 정비사업에 대한 기대감으로 서울의 주요 재건축 단지들과 1기 신도시들 위주로 거래량은 늘어가고 호가도 올라간 상황입니다. 하지만 이러한 개발압력 속에서도 정말 괜찮은 곳들도 최소 10년은 봐야된다고 얘기했던게 이런 상황을 염두해둔거겠죠. 인수위와 정부는 부동산규제 완화에 같은 목소리를 낸다고 하지만 그 안에서는 또다른 움직임이 있을것이며, 민주당을 지지했던(규제 강화의 목소리) 분들을 염두했을때 마냥 풀 수도 없으니까요. 부동산이 경제측면만 생각하지않고 정치와도 연결해야하는 이유 중 하나겠죠. 집값 자극에 대한 우려로 1기 신도시 규제완화에 대해서도 속도를 조절할 방침이며 30년 이상 아파트의 안전진단 면제 추진도 폐기하기로 했습니다. 하지만 재건축 초과이익환수법은 연내개정 추진을 한다고 하니 이전보다 상황이 좋아진다하지만 역시나 정비사업은 쉽지 않을 모양입니다. https://n.news.naver.com/art

DSR완화를 이런식으로 하네요 [내부링크]

sharonmccutcheon, 출처 Unsplash 1. 지금의 거래 실종 중 하나가 대출규제였습니다. 투자자뿐 아니라 실수요자들도 막아놨기에 지금과 같은 상황이 만들어졌고 돈맥경화가 얼마나 무서운지는 경제가 돌아가는 순환구조를 이해한다면 다같이 죽자는거죠. 이러한 사실을 알고 있기에 대출완화를 해준다고 말이 나오고 있는데 LTV완화와 15억 이상주택에도 대출을 해준다는 말을 하지만 정작 가장 강력하다 볼 수 있는 DSR완화는 고려하지않는다가 최근 뉴스인듯 보입니다. 이에 편법(?)으로 DSR완화를 가능케하는 방법이 나왔으니 바로 대출금상환의 기간을 늘려버리는 거죠. 은행이 기준금리에 비해 시중금리를 높이면서 마진을 높이고 있는다고 하지만 언제까지나 가계대출을 줄일 수 없으니 이런식으로도 가능한거죠. https://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2022042117358096007 하나가 시작한 40년 주담대… 다른 시중은행으로 확산하나 - 머니S

4.26 (화) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 공포가 시장을 지배하는 중인듯한데 기회가 점점 오고 있다는거겠죠 3. 한국주식은 하지않지만 점점 사고 싶어지는군요 4. 상급지의 상방이 열려있다는건 곧 갭매우기를 한다는거겠죠 5. 전세가율이 상대적으로 높은 경기도 아파트가 구매하기난 좋겠네요 여건이 된다면 인서울이 좋고요 6. 결국 규제완화가 쉽지 않다는 뜻이겠죠 7. 인테리어비용 평당 100이란말도 옛말 8. 전쟁으로 인한 누적 데미지가 엄청나긴하네요 9. 마크롱 결국 재선 성공 재선에 실패했을 시 유럽의 경제판이 바뀔 수도 있었기에 중요했습니다 10. 머스크 결국 트위터 인수 뉴스출처. 츄우의 부자되기 습관

임대차 계약갱신끝난 매물도 곧 나오는데.. [내부링크]

1. 임대차3법이 시행된지도 벌써 2년이 다되가고 있습니다. 임대차3법의 부작용은 이제 말안해도 다들 잘알고 계실테고 부동산에 관심을 가지지 않은 분들도 치솟은 전세가를 몸소 체감하고 있으니 굳이 코멘트하지 않아도 되겠죠. 계약갱신을 청구했던 사람들이 7월말이나 8월부터 새로운 전세가에 맞춰 구해야하는데, 아직까지 별다른 방안을 마련하지 못한 상황입니다. 매매가를 잡기 이전에 임대시장의 안정화를 먼저 시켜야하지만 시간이 너무나도 부족하죠. 2. 작년 말부터 정부와 언론에서는 집값이 하락하고 있다고 하지만 올해 2월 최저점을 찍으며 거래량이 다시 살아나고 초급매는 거의다 소화된 상황입니다. 아직도 급매가 시장에 남아있긴 하지만 2월과 같은 초급매는 없습니다. 이런 와중에 전세매물은 너무나도 없네요. https://www.ajunews.com/view/20220424134258121 1400가구 대단지에 전월세 물건 달랑 4개…현실화 하는 여름 전세난 | 아주경제 서울 용산에서 바라본

1기 신도시 정비사업 슬슬 시작하려나 보네요 [내부링크]

1. 지금 시장에서는 간간히 급매들만 거래되는 와중에 서울 주요 입지나 재건축, 1기 신도시쪽은 급매도 거의 나오지 않는 상황입니다. 대선 이후 되려 문의가 늘기도 했으니까요. 1기 신도시의 개발에 대한 당선인의 공약이 처음 거론했던거와는 다르게 흘러갈 가능성이 높지만 인수위에서 다시 한 번 말을 꺼냈습니다. 하지만 보고나서 저건 좀...이라는 생각을 들게 만든 것도 있었습니다. 내용 살펴보도록 하죠. 2. 일단 기사의 핵심은 2가지로 보이는데요. 분당, 일산 등 1기 신도시들의 용적률을 최소 300%까지 상향할 방침이며 역세권은 500%까지도 상향할 방침입니다. 또, 세입자엔 청약물량을 우선 배정한다고 하네요. 용적률같은 경우는 안을 확정하고 곧바로 추진한다고 하니 빠른 시일내에 발표날것으로 보이고 정비사업에서 중요했던 공약 중 하나인 30년 이상 안전진단 면제에 관해선 잡음이 많아 한다안한다의 갈등이 심해보여 이건 좀 더 기다려봐야 할 듯 싶습니다. 완전 배제가 아닌 고려도 해본

KB시계열...22. 4. 29 [내부링크]

1. 요즘 부동산 분위기 체크와 매수를 위해 손품, 발품을 팔고 있습니다. 수도권 위주로만 보고 있는데 확실히 거래량은 늘어나고 있으며 전세매물은 줄어들고 있는 모습입니다. 8월 임대시장의 불안이 예견된 가운데 대응방안이 나온 것은 하나도 없기에 예정대로 불안한 모습을 보여줄 거 같아 아쉬운 마음이 크네요. 인수위에서는 한다 안한다의 모습을 자주 보여줘서 실제 확정이 나기 전까지는 기다리고 있는 투자자들도 보이며 어차피 결국 풀어줄 수 밖에 없다에 배팅한 투자자들은 선진입하기도 합니다. 정답은 없으며 각자의 상황에 맞게 플레이 해야겠죠. 그럼 이제 KB시계열 살펴보겠습니다. 2. 매매입니다. 출처. KB부동산 상승지역은 역시나 지방시장입니다. 지방에서도 자주 등장하는 곳들이 있고 새롭게 등장하는 곳들도 있지만 지방시장의 키맞추기는 계속된다고 볼 수 있습니다. 상승을 어디까지 할 수 있을까 중에 규제완화가 언제부터 되고 유동성이 언제까지 지속되냐도 있겠지만 단순히 지방 변두리 국평분양

부동산 규제완화가 진짜 될까? [내부링크]

jontyson, 출처 Unsplash 1. 요즘 부동산관련 규제에 대해 인수위의 반응이 시시각각으로 변하고 있습니다. 규제완화에 대해선 새로운 내용이 아닌 모두 선거공약이였죠. 물론 공약이기에 저는 믿지는 않았고 자유시장으로 향한다는 스탠스만 믿긴 했지만 생각보다 갈팡질팡한 모습을 자주 보여주네요. 규제완화를 한다고 했다가 여론이 안좋아지자 아직 우린 검토한적이 없다, 시기가 아직 아닌거 같다 등의 회피가 자주 보입니다. 예를들어 이런것들이 있겠죠. https://news.v.daum.net/v/20220502040714415 새 정부 'DSR 규제완화' 없던 일로.. 부동산 민심 달랠지 의문 새 정부가 개인별 소득 기반 대출 규제인 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 완화하지 않을 것으로 보인다. 대출자의 원리금 상환액이 연 소득의 일정 비율 이상을 넘기지 못하도록 하는 이 규제는 소득이 적은 사회 초년생에게 특히 불리하다. 새 정부는 대신 담보인정비율(LTV) 규제 완화를 검

버핏도 다시 사들이기 시작했네요 [내부링크]

chiplanay, 출처 Pixabay 1. 주식투자의 대가하면 제일 먼저 떠오르는 사람 중 한 명이 워렌버핏입니다. 워렌버핏은 젊었을때 부를 이룬것이 아닌 거의 은퇴를 할 시점에 지금의 부의 대부분을 이루었죠. 만약 버핏이 지금과 같은 투자원칙을 세우지 않았으면 지금같은 유명인이 되었을지도 궁금한데요. 늘 공포에 사라던 버핏이 주식 매수를 시작했습니다. 2. 지난달 30일(현지시간) 미국 네브래스카주 오마하의 버크셔해서웨이의 주주총회가 있었고 이는 코로나 이후 3년 만에 대면으로 열린겁니다. ‘오마하의 현인’이라 불리는 워런 버핏을 만나기 위해 팀 쿡 애플 최고경영자(CEO)와 제이미 다이먼 JP모건 CEO 등 재계 리더와 주주 4만여명이 몰렸으며, 이 날 공개한 회사 보고서는 이렇습니다. 출처. 중앙일보 순매수로 돌아온 건 6분기만이고 20년 4분기부터 5분기 연속 주식을 팔기만 했었습니다. 지난 2월까지만 해도 마땅한 투자처가 없다고 했던것과는 상반된 발언입니다. 출처. 중앙

오늘 계약 하나 했습니다.. [내부링크]

Tumisu, 출처 Pixabay 1. 네.. 제목그대로 오늘 부동산 계약 하나를 했습니다. 요즘 수도권 일대를 임장다니며 현장분위기도 체크하고 급매들 컨디션들도 체크하곤 했는데, 괜찮은 매물이 있어 계약을 마치고 스스로에게 뷔페를 선물하고 돌아오는 길입니다. 2. 남들이 부동산에 부정하는 요즘입니다만 투자라는건 보통 대중심리와 반대로 가는거죠. 매번 책에도 나와있는 내용이고 나도 그렇게해야지 다짐해도 막상 지키는 사람은 잘 못봤습니다. 전 투자원칙을 지키며 이런 시기에 급매매물을 더 네고해서 거래했네요. 3. 저같은 투자자들이 많은 요즘이고 급매위주로는 거래가 되고 있습니다. 역시나 단기적 최저점은 2월인듯 보이네요. 하지만 아직까지도 매매보단 전세를 찾는 손님들이 많다고 하는데, 서서히 변화가 있지 않을까란 생각도 하지만 입주가 있는 곳들이나 기타이유로 시간이 더딘 지역도 있겠죠. 4. 하지만 이번 매물도 단기로 접근한 것이 아니니 조금 더 떨어지더라도 상관은 없습니다. 어차피

광주 화정 아이파크 결국 철거 후 재시공 [내부링크]

CoolPubilcDomains, 출처 OGQ 1. 광주 아이파크 사태에 대해서 포스팅을 여러번 했었던 거 같은데요. 아이파크에 대한 징계처분도 솜방망이라는 논란이 일고 있었고 앞으로 어떻게 되냐에 대해 갑론을박이 계속 되었습니다. 일단 광주 아이파크는 결국 전부 철거 후 재시공하기로 했네요. https://www.yna.co.kr/view/AKR20220504058400003?input=1195m [2보] 정몽규 "광주 화정 아이파크 8개동 모두 철거 후 전면 재시공" | 연합뉴스 (서울=연합뉴스) 서미숙 홍국기 기자 = HDC현대산업개발[294870]이 지난 1월 발생한 광주 화정아이파크 외벽 붕괴 사고와 관련해 해당 2... www.yna.co.kr 2. 사고와 관련된 201동을 포함하여 8개동 모두 재시공을 결정했고, 철거 후 준공까지 70개월정도 소요될 예정입니다. 아무래도 철거 작업도 상당한 기술을 요하기에 시간이 다소 걸리는듯 보입니다. 201동을 제외한 다른 동의 계

러시아, 비우호국에 원자재 수출금지 [내부링크]

conolan, 출처 Pixabay 1. 전쟁이 생각보다 길어질 수도 있다는 생각입니다.. https://newsis.com/view/?id=NISX20220430_0001854535&cID=10101&pID=10100 "두 달간 실패에 격분"..푸틴, 승전기념일에 전면전 선언 가능성 [서울=뉴시스] 김지은 기자 = 우크라이나를 침공한 블라디미르 푸틴 러시아 대통령이 그간 고수해온 '특수군사작전'이라는 용어를 버리고 전면전을 선언할 가능성이 있다는 분석이 나왔다 newsis.com 5.9 승전기념일에 맞춰 막바지 공세와 함께 승전을 선전할 것이라는 많은 사람들의 예측이 있었지만, 러시아가 되려 원자재 수출금지에 나섰습니다. 이 말은 장기로 끌고 갈 생각도 있다는거겠죠. 2. https://n.news.naver.com/article/001/0013155952 푸틴 "비우호국에 러 제품·원자재 수출금지"…보복제재령 서명(종합) "제재 대상 외국 기업·개인과의 통상·금융 거래도 금지"

FOMC 회의 결과와 파월의 어린이날 선물 [내부링크]

출처. 연합뉴스 1. 금일 미증시는 빅스텝(0.5% 금리인상)을 강행했음에도 큰폭으로 상승 마감하였습니다. 출처. 인베스팅 출처. 인베스팅 미증시뿐 아니라 비트코인도 큰폭으로 상승했습니다. 상승요인에 대해 간략히 요약하면 빅스텝으로 금리인상을 강했했지만 시장에서 예상하던 결과였으며, 연준의장인 파월의 0.75% 금리인상에 대해선 선을 그으며 불확실성을 해소했다고 보는거겠죠. 그간 큰 폭의 금리인상에 대해 시장에서 선반영했기에 불확실성이 해소된만큼 상승을 했던거겠죠. 2. FOMC 회의 내용에 대해 간략히 요약을 해보면.. 1) 기준금리 0.50% 인상 2) 고용시장이 좋지만 인플레압력이 심하기에 당분간 금리인상은 계속 될 것 3) 두 번 더 금리 0.50% 인상 가능하며 이후 0.25% 인상으로 전환 4) 양적긴축은 6.1부터 시행 ( $475억 규모로 시작해 3개월에 걸쳐 $950억로 확대) 5) 경기침체는 오지 않을 것임 6) 러시아의 우크라이나 침공과 중국의 봉쇄는 시장에 악영

KB시계열..22. 5. 6 [내부링크]

1. 금요일입니다. 어린이날 전후로 주식시장의 낙폭이 엄청나기도 했었는데, 전 이번주 수도권 아파트 가계약금을 넣어놨던 매물 어제 계약서까지 쓰고 왔습니다. 올해는 자산시장에 대한 위기조장이 많은 거 같은데 너무 과하게 공포심리를 조장하지 않나라는 생각도 있습니다. 물론 작년까지에 비해 조심해야하는 시기인 것은 맞으나.. 어쨌든 거기에 따라 더 큰 기회도 오고 있어 투자자로써 나쁘진 않다고 생각하네요. KB시계열 보겠습니다. 2. 매매입니다. 출처. KB부동산 4.28 이후 새로운 공시가 책정으로 인해 공시가 1억이하 중 괜찮은것들도 얼마 안남았지만 1억초과더라도 괜찮은 매물들은 계속 거래되고 있습니다. 아직까지 시장의 규제는 바뀐것이 없기에 지방시장은 계속 이어질거라고 보고 있습니다. 하지만 지방시장은 추격매수를 하며 투자자가 먹고 나가는 것을 받는건 리스크가 있기에 젤 중요한 전세체크를 하며 계획을 잘 잡는게 필요하다고 보여지네요. 하락지역은 역시나 늘 등장하는 곳들이며 입주가

푸틴, 승전기념일날 큰 이슈는 없네요 [내부링크]

1. 5.9 러시아 승전기념일에 맞춰 푸틴이 어떤 발표를 할 지 세계인들이 주목했습니다. 결론부터 말씀드리면, 이렇다할 큰 이슈는 없이 끝났네요. 오후 4시에 시작된 러시아 열병식은 전쟁의 정식 선언이나 핵언급은 없이 러시아의 우크라이나 침공에 대한 정당화가 주된 이야기였습니다. 이번 열병식으로 투자의 변수 중 하나로 작용할거라 예상했지만 이렇다할 움직임은 없을것으로 보입니다. 2. 9일(현지시간) 오전 2차 세계대전 종전기념일(러시아의 전승절)을 맞이해 러시아 모스크바 붉은광장에서 열린 열병식에서 푸틴 대통령은 연설의 대부분을 이번 우크라이나 침공을 정당화하는 데 할애했다. 일각에서 예측했던 전면전 선포, 전쟁 공식 선언, 돈바스 전투 조기 승리 선언 등에 대한 내용은 나오지 않았다. 푸틴 대통령은 과거와 마찬가지로 “강제적이고 시기적절하며 올바른 결정”이라고 이번 침공을 옹호했다. 연설에는 핵무기 사용에 대한 언급도 전혀 없었다. 그러나 푸틴 대통령이 전쟁을 축소할 계획을 세운

부동산 규제 완화 사항들(1주택자, 다주택자) [내부링크]

1. 어제 소득령 개정사항이 있었습니다. 오늘 새정부의 취임식으로 윤석열 정부가 들어서는데, 거기에 맞춰 다주택자 양도세 중과 한시배제가 1년동안 있었는데 추가로 2가지 사항이 있었습니다. 고치는데 생각보다 오랜 시간이 걸릴거라 생각했는데, 풀어준거보니 우리 정부의 스탠스가 무엇인지 확인하며 규제완화를 기대했던 사람들의 달래기가 아닌가 싶습니다. 그럼 하나씩 살펴보도록 하겠습니다. 2. 출처. 기획재정부 개정사항은 크게 3가지가 있습니다. 1) 다주택자 양도세 중과 배제 (1년간) 2) 보유, 거주기간 재기산 제도 폐지 3) 일시적 1가구 2주택 비과세 요건 완화(조정지역 종전 1년에서 2년) 시행은 22. 5. 10 양도분부터 소급적용되니 오늘부터 바로 적용입니다. 잔금만 오늘 이후면 상관없는거죠. 3. 출처. 기획재정부 출처. 기획재정부 다주택자 양도세 일시 배제가 22. 5. 10 ~ 23. 5. 9로 1년간 적용되는데, 추후 연장될 가능성이 높긴해서 다주택자들이 종부세 등의

바이든의 미중관세 완화 언급 [내부링크]

OwlishArts, 출처 Pixabay 1. 지금 자산시장은 바이든과 연준의 입에서 오르락내리락한다고 봐도 무방한데요. 이외에 푸틴이나 시진핑도 있겠지만 오늘은 바이든에 대해 간략히 써볼까합니다. 이런걸보면 정치와 경제는 뗄 수 없다는 걸 확인시켜주는 듯 합니다. 인간의 이기심이 잘 투영되는 곳이 정치와 경제이고 서로의 이해관계가 잘 맞아떨어지니까요. 2. 러시아의 원자재수출금지와 중국의 봉쇄정치로 물가상승 압력을 더하고 있고 이에 대한 대안으로는 미중관세도 있다고 포스팅한 적이 있는데요.(물론 저 혼자만의 생각이 아닙니다) https://blog.naver.com/wjddn2501/222720714011 러시아, 비우호국에 원자재 수출금지 1. 전쟁이 생각보다 길어질 수도 있다는 생각입니다.. https://newsis.com/view/?id=NISX2022043... blog.naver.com 짧은 글입니다. 바이든도 결국 미중관세 인하에 대한 언급을 하네요. https://

오늘 주식, 코인은 하락마감할듯.. [내부링크]

usmanyousaf, 출처 Unsplash 1. 오늘 글 하나를 작성하면서 미국에서 발표될 CPI지수가 중요할 거라고 했었는데요. https://blog.naver.com/wjddn2501/222728590861 바이든의 미중관세 완화 언급 1. 지금 자산시장은 바이든과 연준의 입에서 오르락내리락한다고 봐도 무방한데요. 이외에 푸틴이나 시진핑... blog.naver.com 현재 코인의 가격을 보고나서 발표가 좋지않게 났구나라고 생각을 했습니다. 이렇게된다면, 5월 FOMC 회의록이 공개되고 구체적인 연준의 스탠스가 나온다해도 시장에는 악재만 남은것으로 보이네요. 2. 소비자물가지수(CPI)가 나왔는데 모두 시장의 예상치를 상회했습니다. 월별로보나 연별로 보나 물가를 잡기엔 역시 상당한 시간이 걸릴것으로 보이며, 변동성이 심한 에너지와 식자재 등을 뺀 근원 소비자물가지수마저 예상치를 상회했습니다. 연준의 말대로 물가가 피크를 찍은것은 맞으나 예상한거보다 떨어지는 속도가 좋지는 않

금융정책과 재정정책은 역시나 함께 갈 수 없다.. [내부링크]

sharonmccutcheon, 출처 Unsplash 1. 미국을 선두로 세계는 양적완화를 끝내고 금리인상과 양적긴축을 시행하려고 하고 있습니다. 물론 몇몇 국가는 빼고요. 돈을 거둬들인다고 하지만 반대편에서는 계속 돈을 풀고 있기에 통화량이 줄기는 어렵습니다. 그게 선거전부터 정권 초기에는 더더욱이요. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0011181216?sid=101 尹정부 1호 국정과제, 추경 59조…소상공인 손실보상 최대 1000만원 기사내용 요약 2022년 2차 추경안 임시국무회의 의결…13일 국회 제출 역대 추경 중 최대 규모…1호 공약 이행 재정 실탄 장전 새 정부 출범 후 가장 빠른 추경이자 코로나 이후 8번째 53.3조 초과세수 활용…세 n.news.naver.com 2022년 2차 추경안 임시국무회의에서 의결되며 13일 국회에 제출입니다. 역대 추경 중 최대 규모이며 1호 공약 이행을 위한 재정 확대인데, 이제 시작

둔촌주공의 끝은 어디일까.. [내부링크]

hojipago, 출처 Unsplash 1. 한 단지에 대해 이렇게 집중적으로 포스팅하게 될 줄은 몰랐네요. 둔촌주공은 이제는 부동산에 관심없는 사람이더라도 한 번쯤은 들어봤을 법도 한데, 만 세대라는 대규모 현장에서 시공사가 유치권 행사까지 한 걸 보면 상황이 얼마나 심각한지 알 수 있습니다. 아무래도 시공사 법무쪽에서 계산은 다 끝났겠죠. 2. 정비사업에서의 생명은 속도전인데, 시공사에서도 빨리 짓고 끝내는게 나을 수도 있겠지만 지금의 자재값 상승으론 짓는거보다 유치권을 행사하더라도 멈추는게 낫다고 판단했겠죠. 조합원에서는 가격 협의를 하겠다고 했지만 이제는 급한건 조합원이니 시공사에서 굳이 합의를 할까도 싶지만, 양쪽 모두 웃을 수 있는 상황은 아닐겁니다. 언젠가 지어지긴 하겠지만, 누가 짓더라도 손해는 발생할 것으로 보이는데요. 이렇게 된다면 일반분양이 언제쯤 이뤄질지는 아무도 알 수가 없겠네요. 3. https://n.news.naver.com/article/079/000

민주당, 다주택 종부세 기준 6억에서 11억으로 [내부링크]

1. 민주당에서 금주 내 다주택자들의 종부세 기준을 6억에서 11억으로 상향하는 입법을 둘거라고 합니다. 6억원 초과 주택 세부담 상한율을 30%에서 10% 완화하며, 착한 임대인 보유세 절반 감면도 거론하고 있습니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0013182261?lfrom=kakao 민주 "다주택자 종부세 기준 '6억→11억원' 금주 내 입법" 6억원 초과 주택 세부담 상한율 '30%→10%' 완화…착한 임대인 보유세 절반 감면 '송영길 공약' 입법 속도…지방선거용 세제완화 비판도 제기될듯 의총서 정부 추경안도 공유…"국채상환용 9조원 활용해 10조8천억 n.news.naver.com 2. 이런 얘기를 하는 이유가 지방선거가 얼마남지 않았기에 나온다고도 생각하지만 진짜 이뤄질 수도 있지 않을까란 생각도 해봅니다. 물론 이미 신뢰성을 너무 잃은 탓에 실제 입법이 완료되기 전까진 아무도 모르겠지만, 현 정권에서는 다주택자 양도세 중과

오늘도 주식은 흘러 내릴듯한..?(ft. 스리랑카 디폴트) [내부링크]

1. 요즘들어 부동산을 제외한 자산들의 하락세가 계속되고 있는데요. 어쩌면 부동산도 누군가에겐 하락장이긴 하겠네요. 아직 부동산은 조정정도로 보고 6월을 기점으로 큰 변수가 없다면 다른 모습을 보여주지 않을까란 생각을 하고 있긴합니다만.. 요즘 주식과, 코인의 하락으로 힘들어하는 분들이 많은 거 같은데 좋지않은 소식이 들리네요. 2. https://www.nbntv.co.kr/news/articleView.html?idxno=973514 [속보] 스리랑카, 건국이래 첫 디폴트 선언 - 내외경제TV [내외경제TV] 최재호 기자=19일 로이터 통신에 따르면 스리랑카가 디폴트를 선언했다.스리랑카의 디폴트 선언은 건국이래 처음 발생한 사태이며 코로나19로 인한 관광객 단절이 스리랑카 경제에 큰 피해를 준 것... www.nbntv.co.kr 19일 오늘자 로이터 통신에 의하면 스리랑카가 건국이래 첫 디폴트를 선언했다고 합니다. 그전에도 디폴트 조짐이 보인다고 포스팅을 한 적이 있는데, 역시

KB시계열..22.5.20 [내부링크]

1. 벌써 금요일이네요. 저번에 계약 한 건 했다고 했는데, 이번주에 잔금도 마쳤습니다. 잔금기간을 이렇게 짧게 가져간 건 처음인 거 같은데 확실히 지역과 입주량에 따라 매수와 전세 분위기가 다른 거 같네요. 매수와 전세 둘다 나쁜지역, 둘 중 하나만 나쁜지역, 둘다 좋은 지역이 있는 거 같네요. 둘다 좋은 지역은 추가 투자를 하기엔 시드가 많이 드는 곳이고요. 그럼 KB시계열 살펴보겠습니다. 2. 매매입니다. 역시나 상승지역은 지방이 뜨겁네요. 부동산의 하락장이 온다 하더라도 투자자들은 늘 존재합니다. 그 말은 투자금이 항상 시장에 돈다는 것이고 수도권이 빌빌대는 동안 지방은 잘 갈 수 있다는 말이겠죠. 하락지역은 역시나 입주가 있는 곳입니다. 아직은 kb시계열에서 유의미한 지표가 새롭게 나오진 않았기에 평이한 것 같습니다. 하지만 지방시장은 유동성장의 성격이 강합니다. 그만큼 리스크가 있다는 거겠죠. 각자의 선택입니다. 3. 전세입니다. 상승지역은 역시나 지방이며, 전세가 아직까

입주량 감소 극복은 쉽지 않을 듯..! [내부링크]

StockSnap, 출처 Pixabay 1. 둔촌주공을 시작으로 예정된 입주량도 원활하지 않을 모양인거 같은데, 해결책이 마땅히 보이지도 않네요. 기본형 건축비를 상향시켰다해도 원자재 상승분이 워낙 컸기에 시공사들의 마진이 남지 않는 상황입니다. 분상제까지 폐지를 한다면, 달라질 수야 있겠지만 중대재해처벌법 등과 같은 이슈도 있기에 분위기가 움추러든 거 같네요. 물론 공사 수주를 해야 건설사들도 먹고 살기에 무작정 멈추지는 않겠지만 공급이 너무나도 부족한 시점에서 정비사업이 제대로 진행될 지와 3기 신도시의 분양가를 믿고 사전청약한 사람들이 본청약때 분양가를 보면 무슨 생각을 할 지도.. 2. https://n.news.naver.com/article/023/0003692487?lfrom=kakao 4000가구 재개발 설명회, 건설사들 한곳도 안왔다 자재값 폭등에 공사비 감당못해 “지으면 손해” 줄줄이 수주 포기 지난 4일 경기 성남시 LH(한국토지주택공사) 경기지역본부 강당에서

보금자리론 기준 9억원으로 확대 추진! [내부링크]

1. 현재 서민들을 위한 주거정책 중 하나인 보금자리론은 한도가 6억으로 수도권 내.. 특히 서울에선 이용할 수 있는 주택이 얼마 남지 않았습니다. 서울에도 서민이 살고 있기에 현실정에 맞게 제도개선을 해야한다는 목소리가 나온지도 오래됐는데 한도 6억원에서 9억원으로 상향 추진할 모양입니다. 물론 언제 될 지는 아직 확정된 것이 없습니다. 2. 원래는 한도가 9억원이던 것을 문정권들어 서민들에게 혜택을 집중한다면서, 2017년 6억원 이하로 낮췄습니다. 자신들의 정책으로 집값이 뛸 것을 충분히 알았음에도요. 또, 주택가격이 오르며 서울내에서는 사용이 점차 어려워지는 것을 보면서도 다시 수정을 하지 않았다는게 정말 서민들에게 혜택을 집중하려 했는지는.. 이에 금융당국이 신청 대상 현실화에 나설것으로 보이며, 현정권의 스탠스 상 손을 볼 확률이 높기에 언제되냐의 문제겠지요. 40년 만기 이어 50년 만기도 검토중에 있어 부담은 더욱 낮출것으로 보입니다. 또, 연소득을 지금은 7천만원 이

0.25 금리인상, 기준금리 1.75% [내부링크]

출처. 한국경제 1. 이창용 한국은행 총재가 오늘 한국은행에서 열린 금융통화위원회 회의에서 기준금리를 0.25 올리며 1.75%가 됐습니다. 4월에 이어 연속으로 올렸으며 미국의 연속된 빅스텝을 예상하지만 한국 사정상 한 번에 0.5%을 올리기엔 부담이 되겠죠. 가계대출의 뇌관 중 하나인 자영업자 대출의 계속된 만기연장의 부담이 계속해서 중첩되기도 하고 내외부 경제상황상 어려운 것도 있고요. https://n.news.naver.com/article/015/0004703863?cds=news_edit [속보] 이창용 첫 금통위…한은, 기준금리 연 1.75%로 '인상' 한국은행은 26일 금융통화위원회(이하 금통위)를 열고 5월 기준금리를 1.75%로 인상했다. 지난 1월 기준금리를 1.25%로 올린 뒤 4월에 이어 이번달 연속 인상을 단행한 것이다. 한은이 두 달 연속 금리를 인상 n.news.naver.com 2. 물가상승률이 5%로 예상되고 고인플레이션이 전세계적 상황이기에 지금과

KB시계열..22. 5. 27 [내부링크]

1. 요즘들어 부동산, 주식, 코인 등에 대한 내용들을 정리하며 투자중인데 3가지 모두 기회가 보이는 곳들이 많아 고민이 많습니다. 누군가에겐 조정내지 하락장으로 힘들 수도 있겠지만.. 멘탈싸움 아닐까요? 어쨌든 금요일만큼은 부동산 시황 정리가 필요한 날이니 KB시계열 살펴보도록 하겠습니다. 2. 매매입니다. 출처. KB부동산 역시나 상승지역은 지방이 주를 이루고 있습니다. 근데 KB상승 상위지역에 드디어 서울도 등장했네요. 바로 용산구인데, 아무래도 정권이 바뀌며 가장 각광받는 곳 중 하나여서 그러지 않나 싶습니다. 정권이 바뀌기전에도 물론 좋은 곳이고 개발압력이 높았던 곳이지만 정권이 바뀌며 더욱 그 기대감에 가속도를 붙였으니까요. 서울에서 강남과 용산이 신고가를 많이 터트리기에.. 이제는 용산은 빌라조차 프리미엄이 기본 억대이며 매물조차 구하기 쉽지 않습니다. 물론 장기로 봤을때는 지금의 가격도 싼 가격이겠지만 단기로는 살짝 거품도 있는 상품들이 있는듯 하네요. 하락지역은 인천

투표하고 왔습니다~ [내부링크]

pkripperprivate, 출처 Unsplash 1. 투표하고 나왔는데, 사전투표율이 꽤 높긴했지만 대선때와 달리 줄이 하나도 없어서 오히려 당황했네요. 투표하면서 손등에 인증샷을 남긴다는걸 깜빡했네요. 2. 투표를 하면서도 어느쪽이 더 우위를 가져갈 지 궁금하긴 하네요. 아직 총선도 남았지만 이번 결과가 총선에도 이어지지 않을까란 생각입니다. 남은 총선까지 별다른 큰 요동만 없다면요. 3. 역대급 여소야대인 정권에서 정말 원하는 정책을 펼치긴 어려울거라 생각했는데, 딱 그 생각만큼 흘러온거 같네요. 아직 몇 달밖에 지나지 않긴 했지만요. 4. 날씨도 좋고 나들이 나가는겸 누구를 찍든 자신들의 소중한 권리정도는 행사해야 하지 않겠습니까? 지방선거 결과가 궁금하긴 하네요.

이제는 식량전쟁? [내부링크]

manseok_Kim, 출처 Pixabay 1. 러시아-우크라이나의 전쟁이 2월 시작에서 6월까지 생각보다 길어지고 있습니다. 설마 지금 같은 시대에 전쟁이? 라는 생각과 함께 전쟁이 시작됐고 각종 제재와 함께 러시아가 불리해지다가도 각종 에너지와 원자재발 인플레로 러시아가 회생하는듯 보이며 엎치락 뒤치락하는 것 같네요. 현재 상황은 금융 전쟁에서 에너지, 원자재 전쟁으로 넘어왔고 이제는 식량전쟁인듯 보입니다. 2. 출처. 경향신문 우크라이나는 유럽의 곡창지대로 식량의존을 하는 곳들이 많은데요. 곧 수천만 톤의 곡물들이 폐기될 것으로 보입니다. 물론 러시아가 흑해를 열어준다면, 가능해보이지만 푸틴이 있기에 쉽지 않을 거 같고요. 수출길이 막히면서 우크라이나에는 곡물이 쌓이고 있으며, 우크라이나의 곡물 생산량은 연간 6000만~7000만t 정도입니다. 지난해 수확된 곡물 가운데 현재 2200만t이 선적계약까지 마쳤지만 수출되지 못하고 갇혀 있고 6월 이후 수확되는 밀과 옥수수, 해바

KB시계열..22. 6. 3 [내부링크]

1. 지방선거가 끝나고 결과도 나왔습니다. 역시 국민의 힘이 더 많은 의원 수를 확보하긴 했지만 더불어민주당이 선방했다 보여지네요. 아무래도 정권이 바뀌며 급변할 거 같던 부동산시장이 생각보다 지지부진하고 이랬다저랬다하는 등의 신뢰가 쌓이지 못한 것도 있는거 같네요. 또, 이제는 관심밖이 되버린건지 투표율도 저조했고요. 투표율만큼이나 요즘 부동산에 대한 관심이 이전보단 줄어들며 하락할거라는 의견이 높아진듯 하네요. 지금 시장은 하락도 가능하고 상승도 가능한 시기로 보이긴 하네요. 2. 매매입니다. 출처. KB부동산 역시나 상승지역은 지방시장이 잘 가고 있습니다. 아무래도 매수자에 대한 규제완화가 된것이 없다보니 수도권 진입에 대한 허들이 무너지기 쉽지 않은 것으로 보여 상대적으로 저렴하고 비규제인 지방에 몰릴 수 밖에 없다고 생각합니다. 전세도 지방장이 강하기에 투자자외에 실수요자들의 매수세도 수도권보단 강하기에 상승하는 이유도 있을거고요. 하락지역은 역시나 입주가 있는 곳들이며,

송해 선생님 별세.. [내부링크]

출처. 부산일보 1. 네이버에 실시간검색어 순위에 송해선생님이 올라오면 흠칫한다는 우스갯소리를 오래전부터 봐왔던 거 같은데요. 실시간검색어 순위가 없어지긴 했지만.. 아침에 뉴스를 살펴보다 송해 선생님의 별세소식을 접했네요. 2. 또 하나의 별이 졌다고 생각합니다. 어린시절부터 주말마다 전국노래자랑을 거실 TV로 점심먹으며 봤던 거 같은데, 이제는 볼 수가 없게됐군요. https://n.news.naver.com/article/082/0001159214?sid=102 [속보] 현역 최고령 MC 송해 별세…향년 95세 현역 최고령 MC인 방송인 송해가 8일 별세했다. 향년 95세. 경찰과 의료계에 따르면 송 씨는 이날 자택에서 세상을 떠났다. 송 씨는 올해 들어 이달 1월과 지난달 건강 이상으로 병원에 입원했으며, 지난 3월에는코 n.news.naver.com 3. 1988년 5월부터 전국노래자랑 MC를 맡아왔다고 하는데 괜히 최장수 MC가 아니였네요. 코로나기간동안 확진소식도 들어

KB시계열... 22. 6. 10 [내부링크]

1. 금요일입니다. 오늘만 지나면 주말이니 다들 힘내시고 바로 KB시계열 보겠습니다. 2. 매매입니다. 출처. KB부동산 상승지역은 역시나 지방이 대다수이며 하락지역은 입주가 있는 곳들입니다. 아직까지 매수자의 규제완화(대출, 취득세, 종부세 등)가 없기에 당분간 이러한 흐름이 지속되지 않을까 합니다. 6월부터 경제관련 중요정책들을 계속해서 발표한다곤 하지만 뚜렷한 움직임은 없어보이고 시장에 매물을 출현시킬 수 있도록 양도세완화를 한 거 외에는 없습니다. 7월부터 매수자들을 위한 대출완화가 있을거라곤 하지만 보금자리론과 같은 무주택자나 갈아타기를 위한 1주택자를 위해서만 풀고 다주택자는 제일 마지막에 풀어줄 거 같네요. 수도권 매매가는 정체라는 표현이 맞을거 같은데 심리로는 이미 하락장에 접어들었다는 의견이 팽배합니다. 하지만 아직까지 대출에 상관없는 최상급지들의 신고가 행렬이 계속되고 있기에 하락을 논하기는 힘들지 않을까 합니다. 그러니 상승장으로도 하락장으로도 갈 수 있는 변곡점

지금의 자산시장을 보며.. [내부링크]

carlosalvarenga, 출처 Pixabay 1. 지금의 자산시장을 보며 짧게 생각 정리차원에서 글 남겨봅니다. 자산시장에 투자를 위해선 다양한 방법이 있겠지만 제가하고 있는 것들 중 큰 틀에서 부동산, 주식, 코인 등이 있는데요. 확실히 셋다 매수심리는 많이 죽은 상황이고 경쟁자가 줄어든 상황이라 당장의 총자산을 줄더라도 기회는 늘어가고 있어 리밸런싱하기 좋은 시기라고 생각합니다. 2. 물론 리밸런싱을 할 상품들은 없기에 꾸준히 물리면서 가져갈 생각이긴 하지만요. 요즘들어 주위 사람들은 살펴보면, 최저점에 사려는.. 살 수 있다라는 생각을 가진 분들이 많은 거 같습니다. 위대한 투자자로 알려진 피터린치나 워렌버핏같은 큰 손들도 지금껏 돈을 번게 최저점을 맞혀서일까? 라고 생각해보면 답은 나와있는데요. 저런 생업을 투자로 살아가는 사람들조차 물리면서 매수를 하는데 저희처럼 일반 직장을 다니며 투자를 하는 일반인이 최저점을 맞힐 수 있을지.. 물론 바닥을 찍고 상승하는 것을 보

성공하는 방법 [내부링크]

mbrunacr, 출처 Unsplash 1. 인생에서 성공하는 방법은 간단하다고 생각합니다. 그 방법을 알기 전 먼저 성공의 기준을 뭘까요? 출처. 네이버 국어사전 네이버에 검색해보니 성공은 목적하는 바를 이룸이라고 나와 있네요. 2. 네. 성공이 꼭 부자가 되는 것은 아닙니다. 무엇을 기준으로 두냐에 따라 다르겠지만 부자, 행복, 건강, 지위 등 많은 경우가 있을겁니다. 또, 매일 독서하기라는 작은 성취의 성공도 있겠지요. 3. 대충 서론을 채운거 같으니 본론으로 들어와 성공하는 방법에 대해 고찰해본다면, 실은 되게 간단합니다. 되게 간단하면서도 어려운데요. 현재 정보의 홍수인 시대에서 지금껏 살아오면서 책, 유튜브, 인터넷, 뉴스 등 성공한 사람이 나와 자신이 어떤 방법을 실천한 지 소개한 걸 보신적이 있을 겁니다. 그냥 그 소개한 방법 따라하면 됩니다. 4. 매번 사람들은 베스트셀러를 읽고나서 가슴이 웅장해지며, 뭐라도 할 수 있을거라는 기대에 빠지는데요. 내일부터 나도 이렇

자이언트 스텝, 미국 기준금리 0.75% 인상 [내부링크]

출처. 연합뉴스 1. 미국의 기준금리가 0.75% 오르며 자이언트 스텝을 강행했습니다. 28년만에 최대폭 상승이며, 50bp 상승을 예상하고 FED WATCH에서 그랬지만 최근 미국 소비자물가지수(CPI)가 발표난 이후로 급 선회했습니다. 100BP 상승이라는 초강력 빅스텝 얘기도 나왔지만 기대 인플레도 잠재우려는 의도된 노출이 계속된 것이라 보여지긴 했네요. 이번 조치는 물가폭등에 초강수 처방으로 연말 금리는 3.4% 전망, 성장률 1.7%로 하향, 물가상승 5.2%로 상향했습니다. https://v.kakao.com/v/20220616034544451?from=tgt [3보]美 연준, 기준금리 0.75%p 인상 '초강수'..28년 만에 최대폭 (워싱턴=연합뉴스) 이상헌 특파원 = 가파르게 치솟는 물가로 지난 1981년말 이후 최악의 인플레이션에 허덕이는 미국이 물가를 잡기 위해 금리를 대폭 인상하는 초강수를 뒀다. 미 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)는 15일(현지시간) 연방

둔촌주공 참 쉽지 않다.. [내부링크]

1. 둔촌주공 사업비 대출에 대한 만기연장 불가에 관한 공문입니다. 22년 8월 23일까지 조합원 1인 당 약 1억원 가량의 대출을 상환해야 합니다. 둔촌주공이야 돈있는 투자자들이나 입주민분들이 많을 수도 있겠지만, 없는 사람들도 다수 있겠죠. 당장에 1억원을 상환하라고 하면.. https://www.khan.co.kr/economy/real_estate/article/202206151515001 '공사중단' 둔촌주공 대주단 "7000억 사업비 대출연장 불가" 통보 공사중단 두 달 째에 접어든 서울 강동구 둔촌주공 재건축 조합이 13일 NH농협은행 등 대주단... www.khan.co.kr 2. https://www.news1.kr/articles/?4705840 서울시, 둔촌주공 '최종 중재안' 조율…협상 가능성 제기 사실 앞에 겸손한 민영 종합 뉴스통신사 뉴스1 www.news1.kr 서울시의 중재로 타워크레인의 해체는 일단 연기되긴 했지만 아직 협상 가능성이 열린것이지 완전한

KB시계열...22. 6. 17 [내부링크]

1. 요즘들어 자산시장의 변동성이 심한 와중에 부동산도 조정을 받고 있는데요. 조정이라는 것도 수도권과 광역시 위주로 진행중이며, 지방장에서는 아직도 돈을 벌고 있는 사람이 있습니다. 매수자에 대한 규제완화 중 대출완화가 7월부터 진행된다면 약간의 방향성 변화가 나올 수도 있지 않을까 싶지만 자세한 내용은 다음주 발표한다고 하니 기다려 봐야겠지요. 매매는 조정을 받고 있다하지만 전월세 시장의 안정화를 꾀하기는 어려워 보이는데요. 전세보단 월세를 선호하다보니 전세가가 이전의 신고가에서도 내려온 곳들이 많이 보이긴 하는데 언제까지 월세가 전세대출이자보다 쌀 수도 없는 노릇이니 잘 모르겠습니다. 이런 와중에 공급만 충분히 있다면 매매, 전세, 월세 모두 하향안정화시킬 수 있을테지만 당장에 공급은 불가능하니까요. 2. 매매입니다. 출처. KB부동산 매매의 상승지역은 역시나 지방장입니다. 부동산의 투자금 대부분이 아직 수도권진입을 할 수가 없습니다. 아무래도 취득세와 종부세 완화전까진 어쩔

새정부 가계대출 단계적 정상화 [내부링크]

1. 지금은 새정부가 임기를 시작하며 어떤 정책을 지향하는 냐에 따른 가이드맵을 제공하는 시기이기도 한데요. 다양한 가이드맵 중 가계대출만 따로 정리하여 올려드릴까 합니다. 핵심적인 부분만 표시를 하였고 따로 파일을 첨부해드릴테니 읽어보는게 도움이 될 듯 합니다. 2. 자료 출처. 금융위원회 첨부파일 220616_가계대출 규제 정상화방안.pdf 파일 다운로드

[일상] 일상 주간 챌린지.. [내부링크]

aaronburden, 출처 Unsplash 1. 전 쉬는날엔 보통 놀기도 놀지만 주말이라고 특별한 걸 하진 않습니다. 평소에 하던 것들의 시간을 더 가져가는 것? 그 정도입니다.(물론 특별한 걸(?) 할 때도 있습니다) 요즘엔 경제 외에도 다양한 공부도 하고 있는데, 능동적으로 생각하며 내 인생을 설계해가는게 재밌긴하네요. 2. 오늘은 무엇을 포스팅할까 고민하던 찰나에 이웃분중에 주간 일상 챌린지를 하는걸 보고 해볼까? 란 생각이 들어 바로 실행해보기로 했습니다. 어차피 일기형식으로 자유롭게 쓰는건데 고민할 필요가 있어 글쓰기 버튼을 먼저 눌렀네요. 자유형식인데 어떻게 하며 잘 쓸까? 고민할 카테고리도 아니고 잘 쓰려는 고민 또한 제 일기이게.. 처음엔 평소 경제 공부를 하며 정리차원에서 시작한 블로그였지만, 제 개인적인 생각도 정리하며 남길 수 있는 컨텐츠이기에 시작하길 잘했다는 생각도 드는데요. 혹시나 블로그가 고민되는 분들은 일단 시작해보시는걸 추천드려요. 처음부터 잘하는

바이든은 과연 고물가 대비 전략이 있을까? [내부링크]

janeb13, 출처 Pixabay 1. 요즘 자산시장의 급변하는 장세에 맞춰 하락장으로 힘들어 하는 분들이 많습니다. 이러한 장세를 만들어낸 장본인은 바로 고물가..하이퍼 인플레이션인데요. 오만했던(?) 연준의 늦은 대처로 많은 신뢰를 잃은 미연준 또한 곤혹을 치르고 있겠지만 미국내에서 가장 똥줄이 타는건 아마 바이든이 아닐까 싶은데요. 출처. 파이브서티에이트 지지율이 트럼프에게도 밀리고 있기에 중간선거에서 참패할 가능성이 높기 때문입니다. 아무래도 고물가 이후 지지율이 계속해서 내려가고 있고 고물가가 서민들의 삶까지 위협하고 있는 와중에도 뚜렷한 대안을 내고 있지 못해서겠죠. https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0005241610 “중간선거 5개월도 안남았는데”…바이든·민주당, 인플레에 발목 오는 11월 8일 미국 중간선거를 앞두고 최대 화두로 떠오른 41년 만의 최악의 인플레이션이 조 바이든 대통령과 민주당의 발목을 잡고 있다. 인플레

기회는 언제나 있다. [내부링크]

472301, 출처 Pixabay 1. 살면서 누구에게나 3번의 기회가 주어진다는 말이 있는데요. 솔직히 제가 오래 살아보지 못했음에도 돌이켜보면 수십번의 기회가 있었던 거 같습니다. 다만 제가 자산시장에 참여해있어 자각을 했던 것이지, 평생 시장과 멀리 있는 사람에겐 3번이 맞을 수도 있겠죠. 2. 전 기회는 언제나 있다고 생각합니다. 다만 그게 기회인지 모르고 지나친다는 것이죠. 출처. 그래픽 김지영기자 아마 사진 한 장으로 제가 적은 서론을 모두 증명했지 않을까 싶습니다. 지금의 하락도 이전과 다를까? 란 질문에 응 이번엔 달라라고 확신에 찬 사람이 있을까요? 3. 코로나 격번기에 자산시장에 올라탄 사람과 그렇지 못한 사람이 극명하게 갈리며 많은 짤이 만듷어졌었는데, 그 중 껄무새가 눈에 들어오더군요. 이번에도 껄무새가 될 지 아닐지는 개인의 판단입니다. 물론 지금과 같은 양적완화는 겪어보지 못했고 인플레에 위협을 가하는게 한 두가지가 아닙니다. 또, 폴볼커때와 달리 금리인상

가계대출 정상화 주요 Q&A [내부링크]

1. 가계대출 정상화에 대해 이번주 포스팅을 했었는데요. https://blog.naver.com/wjddn2501/222777015079 새정부 가계대출 단계적 정상화 1. 지금은 새정부가 임기를 시작하며 어떤 정책을 지향하는 냐에 따른 가이드맵을 제공하는 시기이기도 한... blog.naver.com 자료에 대해 따로 주요 Q&A를 정리한 자료가 있길래 추가 공유드립니다. 2. 출처. 금융위원회

인플레 시대 어디에 투자해야 할까? [내부링크]

Foto-Rabe, 출처 Pixabay 1. 현재 세계는 고인플레 시기에 살고 있습니다. 인플레이션은 실물자산의 상승이라 부를 수도 있지만 현금가치의 하락이 더 근본적인 문제가 아닐까 하는데요. 이러한 시기에 어디에 투자를 해야할까요? 전문가들조차 부동산, 주식, 코인, 금, 채권, 달러, 엔화 등 의견이 갈리기에 정답은 없다입니다. 그냥 평소에 잘하던걸 하면서 현금흐름을 가지고가며 기회를 포착하는게 중요하겠죠. 그래도 투자의 대가들은 어떤 의견들을 내고 있는지는 읽어볼만해서 가지고 와봤습니다. 2. 세계 최대 헤지펀드인 브리지워터 어소시에이츠의 설립자인 레이 달리오는 "현금은 쓰레기나 다름없다"고 말했다. 또 인플레이션으로 "현금을 보유하고 있는 사람들이 최대 피해자가 될 것"이라고 경고했다. 브리지워터는 관리자산 1500억 달러로 세계 최대 규모의 헤지펀드이다. 마켓워치에 따르면 달리오는 최근에는 "미국과 유럽 회사채 하락에 베팅한다"면서 미국과 유럽이 장기 침체에 접어들었으며

부동산 관계부처 합동 모두발언 [내부링크]

1. 이번주 부동산 대책을 발표한다고 했는데 오늘자로 관련 자료가 쏟아지고 있네요. 관련 내용들 공유드립니다. 2. 3. 부동산 안정에 대한 관계부처 합동 모두발언으로 경제부총리, 국토부장관, 행안부장관, 금융위 부위원장의 발언이 있었습니다. 3분기부터 시행되는 것들도 있으며 세부적인 내용은 관계부처에서 따로 제공될 것으로 보입니다.

임대차 및 부동산 정상화 발표 [내부링크]

1. 일전에 공유드린 자료에서 부동산 정상화에 대한 구체적 가이드라인이 적힌 자료들입니다. 다들 여러번 정독해드리는 걸 추천드립니다. 또한, 발표된 자료가 끝이 아니라 추가발표도 있을 예정이라 완화가 어디까지 추가될지는 알 수 없습니다. 이번 완화책 중에 임대차3법, 분상제, 조정지역해제 등이 거론된만큼 집값 안정화를 위해 전력을 쏟는 느낌이네요. 이번 자료를 보고 느낀건 추가완화까지 봐야겠지만 투자방향성을 재정립해볼까 싶기도 하네요. 2. 3. 개정된 내용만 읽으면 금방 읽기에 2번 정도 정독해보시면 좋을듯 합니다.

분양가 제도운영 합리화 방안 [내부링크]

1. 분양가에 대한 제도운영 합리화 방안도 같이 발표되었지만, 분상제가 폐지가 아닌 개선방향으로 갑니다. 폐지는 아니고 개선이기에 아직은 유지라고 봐야하고 자료들을 살펴봐도 구체적인 수치보단 뜬구름잡는 얘기가 많습니다. 그래도 실제 분양가를 책정함에 있어 이전보단 달라질 것은 분명해보이네요. 2. 자료출처. 국토교통부 3. 지금과 같은 제도개선으로 건설사들이 분양을 늘릴까? 란 생각을 해본다면 아직은 회의적이 반응을 보이지 않을까 합니다. 오늘 발표한 내용 중 임대차3법의 보완이 나오며 상생임대인에게 혜택을 늘려 임대차를 안정시킬 모양인데요. 이후 주택임대사업자 제도를 부활시키며 임대인에게 혜택을 더욱 늘리며 임대차3법은 폐지수준으로 가지 않을까란 생각입니다. 임대인에게 혜택을 준다고 욕을 할 수도 있겠지만 임대인에게 혜택을 주며 그들끼리 경쟁이 붙어야 결국 임차인에게 이득이기에.. 임대차 3법이 임차임에게 혜택을 주며 결국 피해는 임차인에게 돌아간걸 생각해보면 쉽겠죠. 4. 정부가

오늘 발표된 부동산 정책을 보며.. [내부링크]

matt_sclarandis, 출처 Unsplash 1. 오늘 부동산 정책발표가 예정되 있었고 기다렸던 분들이 많았을텐데, 양이 생각보다 많네요. 정부정책을 보며 생각보다 집값 안정화에 고심한 흔적이 보였고 실무를 해봤던 사람들이 많아서인지 이론이 아닌 실전에서 느껴지는 부분들을 잘 건든것 같습니다. 이로써, 투자의 방향성은 변했다고 생각하며, 앞으로 발표가 또 예정되있기에 추가관망을 하는 분들도 많을 거 같습니다. 2. 이번 대책의 주요골자는 이렇습니다. 1. 상생 임대인 5%이내 인상시 실거주 비과세 혜택 2. 서민층 전세대출 지원 강화 3. 월세 및 임차보증금 원리금 상환액 지원확대 (세액공제) 4. 민간건설임대, 공공임대 세제지원 강화 5. 미분양주택 매입시 세부담 경감 (5년간 종부세 합산배제) -개인 x 6. 실거주 의무 개선 (처분조건 완화, 전입의무 완화) 7. 종부세 완화 8. 생애최초 주택 취득세 최대 200만원 면제 추후 혜택 확대 9. 공시가격제도 현실화 10

대출금리 인하될까..? [내부링크]

markusspiske, 출처 Unsplash 1. 금리인상기를 맞아 대출금리에 대해 많은 분들이 관심을 가지고 있습니다. 실제 대출을 받은 사람보다 받지 않은 사람들이 더 영끌족은 이제 죽는다라고 외치는게 느껴지는 듯 한데요. 기사에서 겁주는 7~8% 금리는 p2p 등을 제외한 최고금리로 현 시중금리는 3.후반에서 4퍼대가 평균입니다. 그래도 이전보단 올랐으니 힘겨운 분들도 있을겁니다. 하지만 기준금리에 비해 시중금리는 과도하게 높다고 생각될 수 있는데 이전 기준금리가 1퍼대였을 때도 이정도 금리는 아니였으니 말이죠. 이에 금융감독원장이 은행의 이자장사에 경고메시지를 던졌습니다. 2. 윤석열 대통령과 이복현 금융감독원장이 은행의 ‘이자장사’ 행태에 경고메시지를 내놓자, 당황한 은행들이 대출금리 중 우대금리를 손보는 쪽으로 가닥을 잡고 있다. 가장 먼저 케이뱅크가 대출금리를 최대 0.41%포인트 내린다고 21일 발표한 데 이어 NH농협은행도 24일부터 전세대출 상품의 우대금리를 0

전문가들의 부동산 시장 전망 [내부링크]

1. 전문가분들의 부동산 시장전망을 정리해논 도표가 있어 살펴봤습니다. 전망이후 간략한 논거도 같이 있어 보기 편하게 되있네요. 2. 전망을 보고 나서 느낀점은 늘 같은 스탠스로 일관하는 분들도 있다는 건데요. 주구장창 상승이나 하락을 외치는 분들을 좋아하진 않는데요. 하지만 지금껏 상승할만한 상황이었으니 상승이라 주장한 분들은 결과도 맞췄으니 인정하겠다만 하락만 주장하는 분들은.. 지금껏 그 주장을 믿고 피해를 입은 분들이 상당할텐데.. 3. 물론 매수든 매도든 관망이든 내 손으로 한 행동이니 책임도 내가 지는게 맞다지만 지금껏 틀린 주장에 대한 해명조차없이 일관된 주장을 하는건 보기가 좀 그렇네요. 고장난 시계도 하루에 2번은 맞다는데 상승 뒤엔 하락이 있을테고 그때되서 내 말 맞지? 라고 한다면..? 4. 아무튼 부동산 시장은 당분간 상승도 맞고 하락도 맞고 관망도 맞는 시장일거라 생각합니다. 지역별로 편차가 클것으로 보이는데, 어제 나온 정책으로 주변 투자자분들은 지방시장이

파월, 결국 경기침체 가능성 인정.. [내부링크]

출처. 연합뉴스 1. 미연준의 다음 행보는 많은 사람들에게 주목 받을 수 밖에 없습니다. 그러니 미연준 의장인 파월의 발언에 집중 할 수 밖에 없을텐데, 22일 상원 청문회에서 파월이 경기침체 가능성에 대해 인정을 했습니다. '일시적' 인플레이션이라는 문구에서 이젠 경기침체까지.. 다이나믹하네요. 하지만 이것 또한 모두가 예측하고 있는 상황이라 크게 달라질 내용이 있을까요? 모두가 예상하는 악재는 악재가 아닐 수 있죠. 그 악재에 대비를 할테니까요. 진짜 악재는 항상 예상하지 못한 순간에 갑자기 다가오는 것임을 잊지 말아야겠죠. 그렇다고해서 경기침체가 왔을 때 영향이 없는건 아니겠지만요. 2. 미국의 3대지수는 큰 변동성 와중에 약보합으로 마감했으며, 파월이 경기 침체 가능성을 언급하자 국채금리 하락, 금 상승, 원자재 하락, 유가 하락이 있었습니다. 이러한 자산군의 움직임은 경기침체 가능성을 염두해 둔 거겠죠. 제롬 파월 연방준비제도(Fed) 의장은 이날 상원 은행위원회에 출석한

상생임대인 제도 Q&A [내부링크]

mohamed_hassan, 출처 Pixabay 1. 부동산 정책에 대해 발표를 하고 난 뒤 상생임대인제도 관련해서 문의가 제일 많은 거 같네요. 아무래도 이번 정책의 가장 핵심 포인트 중 하나니까요. 전월세의 안정을 위해 가져온 대안인데, 실제 효과가 있을 지는 얼마나 많은 사람들이 이것을 이해하고 실제 적용시킬지 알 수가 없어 잘은 모르겠네요. 다주택자들은 설마 비과세 한 채 받자고 다른거 모두 정리할까 싶고요. 아무래도 무주택자나 1주택자들은 활용을 잘하면 좋지 않을까 합니다. 일시적 1가구 2주택 활용 등.. 2. 상생임대인 혜택관련 주요 Q&A가 정리된게 있어 공유드립니다. 상생임대인 혜택 Q&A Q. 다주택자가 A, B, C 주택 3채를 보유하고 있고 이들 주택을 모두 상생임대 조건에 맞춰 임대해줬다. 그렇다면 A, B, C 주택을 팔 때 매번 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있나. A. 아니다. 양도세 비과세 혜택은 갖고 있던 주택 가운데 마지막 주택을 팔 때만 받을 수

KB시계열.. 22. 6. 24 [내부링크]

1. 금요일입니다. 어제부터 장마가 시작됐는데, 첫 날부터 엄청 쏟아 부었네요.. 부동산 얘기로 다시 들어와서, 21일 새정부의 부동산 정책이 나왔고 6월말에 한 번 더 시작으로 계속해서 나올듯 합니다. 역시나 자유시장에 맡기며 규제완화의 모습을 보여줬고 현재 가장 약한 고리인 임대차시장에 집중한 듯 했습니다. 아직은 살짝 애매모호하지만 한 번에 풀어주기엔 여론에도 신경을 써야하는게 정치니까요. 앞으로의 완화가 KB시계열에 어떻게 반영될 지 꾸준히 지켜봐야 겠습니다. 2. 매매입니다. 출처. KB부동산 상승지역은 역시나 지방장입니다. 지금까지 나온 정책으로만 봐도 지방에 계속해서 유동성이 몰리지 않을까 싶습니다. 수도권은 아직까지 가성비가 나오지 않으니까요. 다음 완화책으로 어떤걸 내놓느냐에 따라 모습이 달라지겠지만요. 하락지역은 역시나 계속 얘기했던대로 대구, 인천, 수원이 나오는데 이 중 대구는 6월말 주정심 이후 수성구를 제외하고 조정지역 해제 가능성이 높긴하죠. 미분양난 현장

상생임대인 양도세 주요 Q&A [내부링크]

1. 21일 발표된 부동산 정책 중 문의가 가장 많았던 사항은 상생임대인 제도로 다양한 커뮤니티나 국세청, 기획재정부 등에 끊임없는 문의 글과 전화가 계속되어 자주 받는 질문 10가지를 기획재정부에서 보도한 자료를 공유드립니다. 이를 이해한 분들은 이미 투자를 시작한 사람도 있을테고 나에게 적용되는게 없다고 생각하는 분들은 이 정책의 여파를 이용할 계획을 잡겠죠. 2. 자료출처. 기획재정부 3. 질문 2가 중요할 거 같은데, 저 내용 그대로라면 전세낀 매물보다 입주 가능한 매물의 프리미엄이 이전보다 높아질 것으로 보입니다. 어차피 거주할 생각이 없는 매물이더라도 상생임대인으로 거주 비과세 충족을 위해 최소 4년의 시간을 보낼 수 있는 입주 가능한 매물이 좋지, 기존에 세가 끼어있으면 상생임대인 4년 + 남은 세낀 기간을 포함해야 비과세 매도가 가능해지기 때문입니다. 원래 전세낀 매물 위주로 급매가 많았고 입주 가능한 매물의 인기가 좋았는데 더 좋아지겠네요. 하지만 기존에 비과세랑 상

인플레 완화..? 미주식 상승마감 [내부링크]

출처. finviz 1. 계속해서 하락을 하던 미주식이 오랜만에 큰 폭으로 상승마감하였습니다. 높은 인플레이션이 꺾일거라는 기대완화감이 반영된 것으로 2년만에 일일 상승폭이 최대치입니다. 2. 뉴욕 증시의 반등에는 이날 발표된 미시간대의 향후 12개월 기대 인플레이션 확정치가 잠정치인 5.4%에서 5.3%로 소폭 하향된 것이 가장 큰 영향이었겠죠. 인플레이션이 시장 예상치보다 낮아진다면 연준의 금리인상 폭도 감소할 것이란 전망이 나오고 있으니.. https://imnews.imbc.com/news/2022/econo/article/6381994_35687.html 뉴욕증시, 인플레 공포 완화에 2년만에 최대 상승…3.1%↑ 그동안 깊은 침체에 빠졌던 미국 뉴욕증시가 현지시간으로 24일 소비자들의 인플레이션 기대가 하향된 데 힘입어 대폭 상승했습니다. 다우지수는 2.68% 오른 31,500.68에 거래... imnews.imbc.com 3. 오랜만의 상승마감하며 주말이 찾아왔는데요.

일주일 또 마무리.. [내부링크]

mrthetrain, 출처 Unsplash 1. 일주일이 또 금방 흘렀네요. 한 주동안 무엇을 했냐 생각해보면, 크게 한 일이 없음에도 168시간은 생각보다 기네요. 주간챌린지를 해볼까 싶어 저번주에 처음 작성했는데 막상 하려니 귀찮은.. 2. 평일동안에는 크게 특별한 일을 하지 않고 늘 하던대로 일, 독서, 공부, 신문, 운동 등을 했던 거 같네요. 주말엔 전시회랑 동물보호센터 봉사를 하려했지만 보호센터는 시간이 안맞아 안될 거 같고 전시회가려던 길에 국립고궁박물관이 눈에띄어 갔다왔습니다. 3. 국립고궁박물관 서울 종로구 효자로 12 http://naver.me/xW9RfdaJ 네이버 지도 국립고궁박물관 naver.me 귀차니즘의 사진요약.. 체험관도 따로 있고 영상관도 따로 있어 아이들과 같이 가도 괜찮을듯 보였네요. 4. 오늘도 밖에 나가려 했지만 어제 많이 걸었는지 아직 집에 박혀있는 중.. 내일 새로운 한 주를 위해 충전 좀 해야겠습니다.

주택임대사업자 부활얘기도 나오기 시작하네요 [내부링크]

ryoji__iwata, 출처 Unsplash 1. 이번 정부가 임기를 시작하며 집값 안정책을 어떻게 할까가 가장 궁금했었습니다. 그 중에서도 서민 실수요자들의 가장 큰 걱정인 전월세 대란도 어떻게 해결책을 찾을지란 생각도요. 많은 사람들이 예상한게 주택임대사업자의 부활이었지만, 인수위 단계때 얘기가 슬슬 나오다가 잠잠했었습니다. 임대차 3법의 후유증인 8월이 얼마 남지 않은 시점에서 정부의 첫 선택은 다주택자 매물의 시장출현유도였고 이번 달 21일에는 상생임대인 혜택을 강화하며 대응책을 가져왔지만, 시장에 과연 공급이 충분할까? 란 생각에 회의적인 투자자분들이 많았습니다. 2. 상생임대인 제도의 복잡한 세제정책을 얼마나 많은 사람들이 이해할까와 더불어 마지막 1주택 비과세를 받기위해 상생임대인을 쓸 다주택자들이 얼마나 될까를 생각해 본다면... 또, 상생임대인 제도를 이해하고 이해하려고 공부하려는 사람이 아직까지 무주택일까란 생각도 있습니다. 올초부터 LH에서 전월세 공급을 위해

고가주택 전세대출 연장 허용 [내부링크]

출처. 금융위원회 1. 21일 정부의 부동산 정책방안에 포함된 내용이긴한데, 금융위에서 다시 한 번 확인 사살 해주네요. 고가주택 보유자에 대한 전세대출 보증 연장 허용을 해주며 1주택자의 실거주 안정성을 도모한다는 취지입니다. 2. 고가주택의 기준을 9억으로 잡으면서, 서울은 웬만한 곳이 고가주택으로 분류되며 전세대출 연장이 안되며 즉시 반환 등의 문제로 많은 혼란을 냈었습니다. 결국 전세대출을 반환해야한다는 것은 기존의 자기집으로 들어가게 하거나 보증금이 기존보다 더 싼 곳이나 월세로 가야하는데, 임대시장 안정과는 거리가 먼 정책이였죠. 3. 이제는 보유한 주택이 고가주택 기준인 9억원을 넘더라도 퇴거시까지 전세대출 연장을 허용해주며, 22. 6. 21 이후 전세대출 만기가 돌아오는 대출건부터 즉시 적용입니다. 어찌보면 주거안정성을 위해 당연한 내용임에도 감사하게 생각드는데요. 생각해보면 지난 시기동안 힘들긴 했네요..

주정심 30일 개최와 조정지역 해제여부 [내부링크]

1. https://newsis.com/view/?id=NISX20220628_0001923069&cID=10401&pID=10400 새 정부 첫 주거정책심의위 30일 개최…대구·세종 등 판가름 [서울=뉴시스] 강세훈 기자 = 윤석열 정부 출범 이후 첫 주거정책심의위원회가 30일 열린다 newsis.com 6.30 열리는 주거조정심의위원회에 조정지역 해제여부가 결정됩니다. 어떤 지역이 풀리냐에 따라 부동산 유동자금이 어디로 흘러갈 지 판가름이 날텐데, 강력한 후보로 거론되는 지역들이 몇 곳있긴합니다. 하지만 부동산 안정을 원하는 이번 정권의 스탠스를 보았을 때 한 번에 많이 풀어주진 않을거라고 생각합니다. 조정지역 해제 여부에 따라 움직이는 건 아무래도 실수요자보다 투자자들일테니까요. 2. 출처. 연합뉴스 현재 투기과열지구나 조정대상지역으로 잡힌 곳들입니다. 이 곳들 중 대구, 청주, 인천 등이 거론이 많이되고 있는데 대구는 수성구를 제외하곤 거의 풀리지 않을까란 생각입니다. 이외에

GTX-B 민간투자사업심의 통과! [내부링크]

자료출처. 국토교통부 1. GTX 노선 중 하나인 B노선의 민간투자사업심의위원회에서 28일 최종 심의 통과했습니다. 이에 따라 국토부에서는 7월 RFP를 고시하고 11월초까지 민간사업자를 공개모집할 방침입니다. 예상일정으로는 23년 협상 및 실시협약체결, 24년 실시계획 승인 및 착공, 30년 개통입니다만 예상일정을 맞춘적이 거의 없기에 몇 년은 좀 더 열어두고 지켜보는게 마음 편하겠죠. B노선의 사업성이 떨어지긴 했지만 진행은 얼추 이루어지고 있는 듯 하네요. 2. 정거장은 재정구간 4개소를 제외하고 총 10개소이며, 민간사업자는 이동수요 등을 계산하여 정거장을 3개소까지 추가 제안할 수 있습니다. 정거장을 중간에 늘린다면 이동속도는 떨어지며 처음 취지와는 조금씩 멀어지는거지만 사업이라는게 사업성보다 중요한게 있을까요..? 3개소까지 제안이니 아마 진행되는 과정에서도 추가될 가능성이 충분히 있죠. 어디가 되냐에 따라 또 지역별 희비가 갈릴것으로 보이고 유치를 위한 지역공약이 총선에

조정지역 해제여부 3시 결정 [내부링크]

andrewtneel, 출처 Unsplash 1. 22년 2차 주거정책심의위원회 개최 결과(주택정책과) ㅇ 개최일시 : 6.30(목) 오전 ㅇ 배포일시 : 6.30(목) 13:00(*잠정) ㅇ 엠바고 : 6.30(목) 15:00 3시 주거정책심의위원회 발표가 얼마 남지 않았습니다. 조정지역 해제여부가 결정될테고 이번주 계약일이 늘어나고 미분양도 해소될 지역들이 있겠죠. 많은 투자자들이 대구를 기다리고 있는데, 저 또한 기다리고 있지만 조금 더 보수적으로 생각도 해봐야 할 듯 합니다. 진입할 곳을 미리 시뮬레이션을 돌려봤지만 발빠른 대응을 하기엔 우선순위로 처리할 일들이 많아.. 2. 3시 주거정책심의위원회 결과가 나오는대로 다시 포스팅 하겠습니다. 기회는 계속해서 옵니다.

조정지역해제 결과 발표 [내부링크]

1. 3시에 엠바고라더니 기자님들이 급하셨나.. 생각보다 빨리 나왔네요. 필요한 정보들 바로 공유드리겠습니다. 2. 자료출처. 국토교통부 3. (투과해제지역) 대구 수성구, 대전 동구‧중구‧서구‧유성구, 경남 창원 의창구, 안산 단원구 대부동동‧대부남동‧대부북동‧선감동‧풍도동 (조정해제지역) 대구 동구‧서구‧남구‧북구‧중구‧달서구‧달성군, 경북 경산시,전남 여수시‧순천시‧광양시, 안산 단원구 대부동동‧대부남동‧대부북동‧선감동‧풍도동, 화성 서신면 이외 세종은 집값 하락이 지속되고 있지만 청약 경쟁율이 높게 유지되는 것을 감안했을 때 잠재 매수세를 염려.. 현행 유지 수도권은 안산 단원구 대부동동‧대부남동‧대부북동‧선감동‧풍도동, 안산 단원구 대부동동‧대부남동‧대부북동‧선감동‧풍도동, 화성 서신면 이외 현행유지.. 4. 7.5(화)부터 적용이니 지금부터 해당 지역 임장가시는게 좋겠죠. 뭐 계약날만 맞추면 되니.. 역시나 예상했던 대구는 수성구외에 해제고 나머지는 없네요. 이번 정부에서

대구 이제부터 폭등..? [내부링크]

usmanyousaf, 출처 Unsplash 1. 조정지역 해제가 되자마자 투자자들 발 빠르네요. 2. 위와 같은 사진들이 돌고 있는데, 대구 임장을 위한 버스는 이미 출발했고 해제발표에 앞서 미리 계획한 분들은 전화로 사는 분들도 많습니다. 근데 한 가지 주의할 것은 제 주위에 부동산에 대해 잘 모르는 분들도 대구 분양권 어떻게 사야하는지, 어디가야하는지 등 물어보는 사람들이 많은데요. 19년 부산 해제가 됐을 때와는 시점이 다르다고 생각합니다. 지금 시점에서 분명 대구에 매수세가 들어오고 미분양도 줄어들겠지만, 그만큼 투자자들의 유동성이 엄청나게 들어갔다는겁니다. 실거주자가 아닌 투자자들과 경쟁을 해야하며 지금도 많이 내려간 전세가에 전세 경쟁은 더욱 심해지겠죠. 3. 이미 대구해제를 노리며 기회를 본분들은 시나리오를 어느정도 구상했겠으나 단순히 조정해제 발표만으로 매수를 하는건 아니라고 봅니다.(이전 글에도 관련 글을 남겼고요.) 그렇다고 대구에서 돈을 못번다는 건 아니지만

KB시계열..22.7.1 [내부링크]

1. 어제 주정심 결과로 조정지역 해제도 발표됐습니다. 정부에서는 집값을 자극할만한 매수세의 완화를 소극적으로 풀고있기에 이번에도 조금만 풀지 않을까 생각을 했었지만 생각보다도 더 풀지 않았네요. 이에따라 대구가 더 조명을 받을 수 밖에 없을테고 한동안 유동자금이 꽤 들어갈 것으로 보이기에 주의해야하지 않을까란 생각입니다. KB시계열에 다음주부터 반영분이 나올지는 모르겠지만 전세가가 상승하기엔 어렵기때문에 선진입자가 아니라면 투자금을 보수적으로 생각하기도 해야겠죠. 2. 매매입니다. 늘 그렇듯 아직까지 큰 틀에서 바뀐것이 없기에 지방장의 상승세는 계속되고 있습니다. 특히 강원도가 몇 주째 핫하기 때문에 조정지역으로 묶이는게 아니냐라는 의견도 나왔지만, 지금 정부의 스탠스상 극도로 특이한 케이스가 나오지 않는한 규제를 더 강화하진 않을거란 생각입니다. 하락지역은 역시나 입주가 있는 곳들이며, 다음주부터 대구의 가격추이와 미분양추이를 체크해보는게 부동산흐름을 보는데 도움이 될 거란 생각

전국 주택 착공물량 급감 [내부링크]

652234, 출처 Pixabay 1. 부동산 시장을 보면 공급이 부족하다라는 말이 자주 등장하는데 얼마나 부족한지 체감안되기도 할겁니다. 각종 부동산관련 페이지(호갱노노, 부동산 지인 등)를 활용하면 알 수는 있긴합니다만 둔촌주공 사태와 같은 것들이 바로 반영이 되지는 않거든요. 러시아-우크라이나 전쟁 이후로 원자재값이 급등했고 건설공사 지연은 계속되고 있습니다.이에따라 관련 업체들의 파업도 계속되고 분상제(분양가상한제) 폐지에 대한 목소리도 높아지고 있죠. 분상제 폐지는 확정값이라고 보지만 이번에 최대 4%인상이라는 21일 부동산 발표외에 추가는 없으므로 분양가 4%상한으로 다른 사업비를 모두 충당해야 하는 실정입니다. 분양 물량은 1년 전에 비해 18.3% 감소하였고 수도권 분양 물량도 절반 가까이 줄어들은 상황에서 앞으로는 또 얼마나 줄어들지..(물론 정치적 이슈로 인허가, 착공, 분양 등이 줄긴했습니다만..) 2. 출처. 국토교통부, 뉴시스 사진으로만봐도 감소폭이 눈에 보

주간 챌린지.. [내부링크]

sr_05, 출처 Unsplash 1. 주간챌린지.. 허다보니까 일상기록이라는게 생각보다 쉽지는 않네요. 어릴적 방학 때 일기숙제를 하기도 하고 성인되서는 개인노트에 적기도 했지만, 습관화하는게 쉬운일은 아니다라는 생각입니다. 저한테는 경제관련 쓰는것보다 어렵네요. 2. 그럼에도 이왕 시작한 거 계속해봐야겠죠. 이번주도 특별한 일을 한 건 없지만, 주말에도 일을 하고 있다는 점이 큰 거 같습니다. 평일에 축구도 했었는데, 날씨가 생각보다 훨씬 덥네요. 습하기까지하니 불쾌지수는 뭐 말할것도 없겠죠. 3. 요일마다 사진과 함께 카테고리로 글을 적고 싶은데, 거기까진 아직 무리입니다.. 그래도 생각을 했기 때문에 언젠가는 실천하겠죠. 역시나 일상보단 경제관련 글을 적는게 재밌단 생각과 함께 글 마칩니다.

미국 7월 주요일정으로 보는 자산흐름 [내부링크]

aditya1702, 출처 Unsplash 1. 벌써 7월입니다. 하반기의 시작이죠. 그러고보면 개별적인 종목별로 차이가 크긴하지만 큰 흐름과 심리만으로는 부동산, 주식, 코인 등의 자산시장의 하락장이 길긴 기네요. 이번 자산시장의 먹구름속에서도 부동산은 상대적 방어를 잘해주며 안전자산으로서의 역할을 하고 있고요. 전 하락이라 쓰고 기회라고 읽지만 저도 제 계좌를 보면 손실이 난 것도 분명있습니다. 손실이 나서 울상만 짓는다고 달라질건 없으니 제가 놓쳤던 부분을 보완하기 위해 오늘도 공부를 합니다. 2. 누가 공유해준 사진인데 혹시나 출처를 아신다면 댓글로 부탁드립니다. 위 사진은 7월 미국 주요일정입니다. 주요일정중에서도 13일 소비자물가지수(CPI), 13~16일 바이든 중동 순방, 26~27 FOMC가 중요하다고 보고요. 7월 FOMC 회의도 13일 CPI발표로 예상해볼 순 있긴하지만요. 바이든 중동 순방은 사우디와의 석유관련 얘기가 오갈테니 물가에 영향을 줄테고요. 7월이

빅쇼트 주인공 마이클버리 이번엔 과연..? [내부링크]

kaedu, 출처 Unsplash 1. 영화 빅쇼트의 주인공 마이클 버리가 이번엔 하반기부터 물가가 빠르게 내려가며, 연준의 빠른 금리인상과 양적긴축의 방향성이 바뀔 수도 있다고 전망했습니다. 만약 연준의 태도가 바뀐다면 , 증시에는 호재로 작용하여 상승으로 바뀔겁니다. 캐시우드도 마이클 버리와 같은 전망을 하고 있습니다. 이유는 기업들이 경제침체를 예상하며 도매 재고를 필요이상으로 쌓아두었고 이 물량들이 풀린다면, 물가를 충분히 잡을 수 있을거란 겁니다. 이외에도 물가를 잡을 가능성이 있는 요인들이 존재하지만, 언제 풀릴 수는 알 수가 없죠. 2. 마이클 버리는 빅쇼트의 주인공이었던만큼, 2008 금융위기 이후로 유명인이 되긴 했습니다만 그 이후로 제대로 시장을 맞춘적도 없다는게.. 시장을 낙관이 아닌 늘 비관으로 보던것이 패배원인 중 하나였긴한데, 이번엔 어떻게 흘러갈 지 궁금하긴 하네요. https://m.ekn.kr/view.php?key=20220628010004202 ‘

현금청산대상자에게 특별분양권.. [내부링크]

ballonandon, 출처 Unsplash 1. 전 정권에서 도심 내 재개발 사업관련해서 풀어놓은게 많은데요. 아갈공급이라고도 말이 많았는데, 결국 공급을 한다해도 사업의 종류마다 권리산정일도 다 다르고 소급적용하기 때문에 현금청산대상자들이 많았습니다. 그래서 사업진행을 위한 동의서를 받기도 어렵고 새로운 빌라를 건축하기도 쉽지 않았죠. 현 정권에서도 공급의 부족을 잘 알고 있어 주택공급대책을 다음달 내놓기로 했기에 이 부분을 어떻게 해결할까 싶었는데 현금청산 대사장에게 특별분양권을 부여하는 안을 제시할 것으로 보이네요. 투기차단을 위해 권리산정일을 지정하는 것도 좋지만 현실감에 맞게 고쳐주는것도 좋을거라 생각하긴 하지만요. 2. 정부가 다음달 발표하는 주택공급대책에 도심공공주택복합사업(도심복합사업) 현금 청산 대상자에게 특별분양권 부여하는 구제안을 포함시킬 것으로 보인다. 4일 국토부·주택업계 등에 따르면 정부는 도심복합사업 현금청산 대상자를 구제하기 위해 특별분양권을 부여하는

사진을 보고 느끼는 점.. [내부링크]

난 약한 사람일까 강한 사람일까.. 내가 살아온 환경이 쉬운시절이었을까 어려운 시절이었을까.. 적어도 강한 사람이라고 확신은 못하더라도 약한 사람은 아님에 확신할 수 있네요. 그리고 주위에 강한 사람을 만들기위해 노력해야겠다는 것 중요한 건 현재 자신의 위치가 어떻든 자신이 살아온 환경이 득이였을 수도 독이 되었을 수도 있다는 거겠죠. 예전부터 수저얘기가 많이 나왔고 금수저(쉬운 환경)를 부러워하는 사람들도 많겠지만 그 사람들도 수저를 유지하기 위해 노력하고 있다는 점과 유지를 못한 채 무너진 사람들도 있다는 점 결국은 어떤 환경에도 강자는 나오니 노력하는게 중요하지 않을까란 결론입니다.

6월 FOMC 회의록 요약 [내부링크]

출처. 연합뉴스 1. 어제 미연준의 6월 FOMC 회의록이 공개되었습니다. 인플레를 잡기위한 연준의 강한 의지가 가장 중요포인트가 아닐까 하는데, 몇 가지 중요 키워드를 정리해봤습니다. 2. 1. 자산들의 가격과 경제 상황이 긴축을 선반영하기 시작 2. 시장이 50BP를 예상했지만 모두의 예상보다 높았던 인플레로 6월과 7월의 75BP의 확률이 높아지기 시작 3. 1명(George 위원 ㅡ 50bp 지지) 빼고는 모두 75BP를 지지 4. 7월에도 50BP 혹은 75BP가 적당하다고 위원들은 동의(13일 CPI발표가 중요해보임) 5. 중국의 코로나 락다운과, 러시아의 전쟁으로 인해서 경제의 성장이 상당히 느려질것으로 보인다. (인플레 2% 정착에 오래걸릴 수도 있음) 6. 채권금리가 시장이 연준의 금리가 보다 더 높게 올라갈것을 선반영 한것 같다.(금리인상은 올해부터했지만, 작년말부터 이미 채권금리는 오르고 있었음) 7. 기업과 가계의 신용상태는 아직 좋아보임 8. GDP 성장이 2

KB시계열..22. 7. 8 [내부링크]

1. 금요일입니다. 부동산은 수도권기준 아직까지 보합상태이며 거래가 되지 않고 있습니다. 서서히 규제가 풀리고 있지만 대출과 취득세 등으로 수도권 진입이 쉽지 않은 것도 사실입니다. 요즘 제일 큰건 매수심리가 죽었다도 있겠지만요. 8월부터 전세대란이 온다곤 하지만 금리상승기 이자 부담으로 월세를 선호하다보니 전세가도 떨어지는 곳이 있긴 합니다. 입주가 있는 곳들이 더더욱 그렇고요. 8월부터 계약갱신청구권을 사용한 사람들이 나오지만 1~2달전에 미리 집을 구하니 지금부터 입질이 와야함에도 큰 반응이 없는거보니 생각보다 전세값이 오르진 못할것으로 보입니다. 다만 전세의 3중가격에서 젤 밑에 가격들은 이제 보기 힘들겠죠. 상생임대인제도는 사실상 무주택과 1주택을 위한 제도라 다주택자 중에 상생임대인을 할 사람이 많을까 싶긴합니다. 그래도 생각보다 많은 지역을 풀진 않았지만 조정지역해제도 있었고 정부가 가고자하는 방향이 뭔지는 확실히 보여줬으니 기대감은 있겠죠. 2. 매매입니다. 출처. K

아베의 죽음.. 그 이후 영향은? [내부링크]

출처. 이데일리 1. 어제 아베 전 일본총리가 선거유세 중 피습을 받았다는 뉴스를 보고 찌라시인가 했지만 사진과 영상까지 보고나서 현실임을 깨달았는데요. 일본은 총기사고가 해마다 발생하지만 선거유세 중에.. https://n.news.naver.com/article/018/0005263166?cds=news_edit 아베, 급작스런 '총격' 사망…日정치권 영향은? 아베 신조 전 일본 총리가 총격으로 사망하면서 오는 10일 참의원(상원) 선거를 비롯해 정치권에 큰 파장이 일 것으로 보인다. 참의원 선거는 동정표가 몰려 집권 자민당이 압승을 거둘 것이란 관측이 나온다. 아베 전 n.news.naver.com 이 기사에는 정치권에 관한 영향만 나열했지만.. 경제적인 측면에서는 어떨까란 짧은 생각도 해봤습니다. 2. 아베노믹스라고 다들 한 번쯤은 들어봤을 겁니다. 12년 일본총선이후 일본의 경기 회복을 위한 정책으로 20년 가까이 이어져 온 디플레이션과 엔고 탈출을 위해 모든 정책 수단을

주간일기도 좋지만 일단 너무 덥다.. [내부링크]

Pexels, 출처 Pixabay 1. 주간 챌린지로 주간일기를 쓰고 있지만 어느새 의무감으로 하고 있습니다. 이번주도 평소하던 일외에는 특별히 한게 없고 운동을 좋아하지만 살인적인 날씨로 실내운동만 찾게되네요. 그러던와중 배드민턴에 관심이 생겨 동호회도 알아보는 중.. 2. 여름휴가를 맞아 부산 광안리나 해운대쪽으로 갈 계획을 잡았지만 극성수기라 숙소에 자리가 없는것도 흠이네요. 미리 구했어야했는데.. 아마 포기하고 널널할 때 제주도나 해외로 가는걸 염두해둬야 할 거 같은데 이웃분들은 숙소를 다 잡으셨는지? 3. 요즘 독서를 못하고 있습니다만 장바구니에 읽고싶은 책은 많이 담았습니다. 여름에 더워서 읽기가 싫은것도 있지만 다음주부터는 책도 다시 구매하며 읽을까 싶은데 좋은 책이 있으면 공유해드리겠습니다. 4. 요즘엔 공부하고 싶은것들이 많은데 그 중 영어회화를 시작했고 넷플릭스로 자막없이 영화를 보고있는데 확실히 쉽지는 않은 영역.. 학창 시절에 더 열심히 했다면 가능했을지..?

수도권 건설현장 내일부터 멈춘다! [내부링크]

hojipago, 출처 Unsplash 1. 원자재 가격의 인플레이션으로 공사현장에 잡음이 끊이질 않는다는 이야기는 한 번쯤은 들어보셨을 겁니다. 분양가를 상향해준다하지만 원자재 인플레에 못미치는 최대 4%수치이고 이에 따라 파업에 대한 불안이 계속되었는데요. 역시나 수도권에는 꽤 굵직한 공사가 진행중에 있는데, 11일인 내일부터 GS, 대우, 삼성 등 수도권 건설현장 60곳이 멈출 예정입니다. 수도권 철근콘크리트연합에서 공사비 증액 비협조로 현장 공사 거부 의사를 밝혔습니다. 대우·GS·삼성 등 주요 건설사 셧다운 대상에 포함되 있어 문제가 꽤 심각하죠. 2. 건설현장은 총 63개로 증액요구 현장수는 348개소, 협의종료 또는 원만진행중인 곳은 285개소입니다. 다행히 제가 가진 분양권들은 리스트에 없긴한데, 마냥 안심할 수는 없는 상황이죠. 3. 3000가구가 입주를 앞둔 서울 서초구 반포동 래미안 원베일리 등 수도권 60개 건설 현장이 11일부터 멈춘다. 수도권 골조 공사 업

금리 어떻게 될까..? [내부링크]

piggybank, 출처 Unsplash 1. https://n.news.naver.com/article/018/0005264965?cds=news_edit [뉴욕증시]월가 일각서 100bp 인상설 '솔솔'…나스닥 2.3%↓ 미국 뉴욕 증시가 일제히 하락 마감했다. 인플레이션 공포가 여전한 와중에 중국발(發) 코로나19 봉쇄 악재가 시장을 또 덮치면서다. 이는 수요를 위축시켜 경기 침체를 더 가속화할 수 있다. 미 기대인플레 6.8% ‘ n.news.naver.com 이 기사와 함께 나스닥이 큰폭으로 하락마감하였습니다. 경제침체에 대한 공포가 심어진게 과도한 물가상승과 그로인한 강한금리인상 양적긴축이 계속되는데 경제의 펜터멘탈이나 고용시장 등이 좋지않습니다. 성장에 의한 금리인상이 아니라 물가에 의한 금리인상이라는거죠. 근데 물가인상폭이 심상치가 않아 금리인상 속도가 과도하게 가파른데요. 해서 100bp인상이란 얘기까지 들리는겁니다. 7월 FOMC가 얼마 남지않았고 7월 CPI발표

한은 기준금리 0.5%인상! [내부링크]

출처. 한국경제 1. 한국은행이 오늘 열린 금융통화위원회에서 기준금리를 0.5% 올리는 빅스텝을 결정했습니다. 한국에서는 사상 처음이며, 이제 금리는 2.25%입니다. 1999년 기준금리가 도입된 이후 첫 빅스텝이네요. 아무래도 물가폭이 6%까지 오르고 미국의 빠른 금리인상으로 외화유출 방어도 해야하기에 어쩔 수 없는 선택이었을겁니다. https://n.news.naver.com/article/015/0004723588?sid=101 [속보] 한은, 사상 첫 빅스텝…기준금리 8년 만에 연 2.25% 한국은행이 사상 처음으로 빅스텝(기준금리를 한 번에 0.5%포인트 인상)을 단행했다. 기준금리는 8년 만에 연 2.25%로 높아졌다. 한은은 13일 금융통화위원회를 열고 기준금리를 연 2.25%로, 0.5%포인트 인 n.news.naver.com 2. 근데 미국이 이번달 FOMC회의에서 몇BP를 올릴지는 모르겠지만 한미 기준금리가 역전이 될지도 모르겠네요. 한국이 0.5 인상폭을 한 차례

청라갔다옴.. [내부링크]

1. 오늘 오랜만에 청라를 갔다왔습니다. 저번에 계약했던 거 처리할 일이 있어 갔다가 돌아가는 중인데 확실히 청라에서 살고 싶다는 생각이 드네요. 도로나 호수공원이나 택지가 반듯하니 너무 잘되있는 신도시 중 하나죠. 2. 비가 너무 많이와서 사진은 하나만.. 갈때마다 커넬웨이쪽도 걸으며 여유롭게 걸어야하는데 비바람이 강해 옷만 다 젖어 귀가중이네요. 3. 청라 계약해놓은 곳도 몇 년 뒤에 들어와서 살까 짱구를 굴리는 중이긴한데, 신도시의 매력은 확실한듯하네요. 신도시의 특징은 미래를 그려보지 못해 미분양이 쌓인다는 것? 투자는 상상력도 있어야.. 이런 청라도 아직 완성되기까지 몇년이나 더 남았기에 조정기에 잡을만한 것들이 꽤 보이네요. 이런 신도시의 특징을 생각해본다면 지방에도 투자처가 많이 보이네요. 짧은 일상글 끝!

소비자물가지수 9.1..?? [내부링크]

enginakyurt, 출처 Unsplash 1. https://n.news.naver.com/article/032/0003159628 [속보] 미국 6월 소비자물가 9.1% 상승...41년만에 최고치 미국의 6월 소비자물가지수(CPI)가 9.1% 급등해 1981년 11월 이후 41년만에 최고치를 기록했다. 미 노동부는 13일(현지시간) 6월 CPI가 전년 동월보다 9.1% 상승했다고 밝혔다. 이는 월스트리트저널( n.news.naver.com 미국 소비자물가지수 9.1%를 찍었습니다. 예상치는 8.8이였으니 시장 예상치를 상회했네요. 시장예상치와 비슷할거란 생각들이 많았고 설마 9자가 나올까 했는데.. 근원 소비자물가지수도 시장 예상치 5.7을 넘은 5.9%입니다. 시장에 인플레 공포는 계속되지만 인플레 주원인인 식자재, 원자재들이 피크를 찍었기에 8, 9월 CPI수치는 무조건 낮아질거라고 봅니다. 2. 이로써 금리 0.75%인상인 75BP는 거의 확실시되는거 같고 1.00%상승

다시보는 미국 물가..feat.바이든 [내부링크]

1. 어제 미국의 소비자물가지수(CPI) 발표이후 혼란을 잠재우기 위해 바이든도 한 마디 거뒀습니다. 지금 물가문제로 가장 똥줄타는게 바이든과 파월일테니 당연한거겠지만요. https://n.news.naver.com/article/016/0002015398?sid=104 바이든, 美 물가 9.1% 급등 발표에 불만…“전체 유가하락분 미반영” 조 바이든 미국 대통령은 미국의 지난달 소비자물가지수(CPI)가 전년 동월보다 9.1%나 올랐다는 노동부 발표에 대해 “받아들이기 어려울 정도로 높고, 구닥다리 통계”라고 불만을 표출했다. 바이든 대통령은 이날 성명 n.news.naver.com 바이든은 미국의 지난달 CPI가 전년 동월보다 9.1%나 올랐다는 노동부 발표에 대해 “받아들이기 어려울 정도로 높고, 구닥다리 통계”라고 불만을 표출하며, “에너지만으로도 인플레이션 월별 증가분의 거의 절반을 차지했다”고 비판했습니다. 또, 유가나 각종 원자재, 식자재들의 하락폭이 전월은 포함하고 있지

KB시계열..22.7.15 [내부링크]

1. 금요일입니다. 이번주 한국은행이 기준금리를 사상 최초로 0.5% 올렸고 연속된 금리인상도 계속되고 있습니다. 미국의 다음 기준금리 움직임을 예상했을 때 8월에도 한국이 0.5% 올릴 확률이 높다고 생각되는데요. 이로인해, 경기침체가 오며 자산시장이 무너진다 등의 인식이 높아진듯 합니다. 자연스레 영끌족들 불쌍하다며 걱정해주는(?) 글과 기사들도 많이 보이고요. 가만보면 집값 하락을 위해 경기 침체를 바라고 있는 아이러니한 주장들이 있는 거 같은데, 경기침체가 왔을 때 내가 최소한 직장에서라도 살아남을 수 있느냐를 생각해봤을 때... 어이가 없긴 합니다. 또, 집값 조정기에 전월세가 안정되고 있냐라고 생각한다면 그건 또 아니거든요. 전세야 이전 최고가에 비해 가격이 떨어지고 있다하나 빠른 전세의 월세화가 계속되고 있기에 주거비로 나가는 돈이 늘어가고 있습니다. 서민들이 살기엔 더욱 힘들어진다는 거겠죠. 많은 사람들이 예상했던 8월 전세대란은 오지 않거나 생각보다 약하게 온다해도

러시아 전쟁에서 득을 보는 것은 누가 될까? [내부링크]

CoolPubilcDomains, 출처 OGQ 1. 먼저 이야기에 앞서 전쟁이라는게 최후의 수단으로 무언가 얻고 잃는 싸움이지만 중간에 희생되는 부분이 많기에 안타까운 현실이지만 이권, 정치, 경제 등의 싸움이 얼마나 중요한지 대변해주기도 합니다. 이번 전쟁도 우크라이나와 러시아의 단순한 싸움이 아니라는 얘기죠. 이번 전쟁으로 인한 최대 수혜국과 최대 피해국이 어디인지 또 그 이유가 무엇인지 생각해본다면, 경제의 움직임을 예측할 수 있을겁니다. 2. 그렇담 이번 전쟁의 최대 수혜국은 어디일까요? 제가 생각하는 수혜국은 러시아, 중국, 미국이라고 생각하는데요. 미국은 애초에 패권국이기다보니 경제타격이 다른 나라에 비해 상대적으로 적기도 하고 경제상황이 나쁘지 않습니다. 최근엔 물가관련하여 잡음이 많긴하지만, 경제 펜더멘탈 자체가 흔들릴 정도라고 생각하진 않습니다. 또, 고유가 관련해서는 애초에 미국이 석유생산 1위기도 하고 비축유를 풀며 자국내에서는 타국에 비해 안정되있는것도 사실이

바이든, 사우디와 합의성공? [내부링크]

출처. 뉴스1 1. 바이든이 고물가에 대한 안정책으로 13~16일 사우디 방문을 했습니다. 사우디 출신 언론인 카슈끄지 살인 사건을 계기로 인권을 중시하던 바이든과 마찰이 깊어져 국제적으로 사이가 좋지 못했죠. 해서 이번 협상건에서 증산을 얻어낼 수 없다는 의견이 많았는데요. 생각보단 일이 잘 풀린거 같습니다. 바이든이 협의를 이끌어낸다는 것은 자존심을 굽히고 간다는 것과 같지만 지지율을 생각했을 때 물가안정책을 위해 무엇이든 할 수 있을테니까요. https://www.cnbc.com/2022/07/15/biden-fist-bumps-saudi-prince-mbs-after-jamal-khashoggi-killing.html Biden said he raised murder of Jamal Khashoggi with Saudi leaders after MBS fist bump President Biden faces criticism for visiting Saudi Arabia. C

주간 일기 [내부링크]

jeshoots, 출처 Unsplash 1. 주간일기를 시작한 지 어느덧 5주차인가 된 거 같습니다. 일기형식이라 그런지 글의 주제를 생각하지도 않고 생각나는대로 적고 있는데, 한 가지 느낀 점은 글쓰기가 아직도 어렵다는 점.. 어차피 검사받는 숙제가 아니라 맘편히 적고는 있습니다. 2. 이번주도 평소와 다른없는 삶을 지나쳐왔는데, 그래도 특별한점을 꼽으라면 계약했던 건을 처리하러 청라를 갔다와 오랜만에 고향친구를 만난 거 2가지네요. 청라를 가면서 느낀건 확실히 인천에서도 인기가 많고 상급지인 송도와 청라도 고점대비 매도호가가 많이 내려왔다는 점과 거래가 거의 없다는 점인데요. 지금 부동산에서 가장 힘들어하는 분들은 다주택자가 아닌 최근에 집을 산 1주택자라는 것..? 물론 자신이 최고가로 매수를 하고 이후 가격이 빠진다면 멘탈에 데미지가 오겠지만, 전월세 거주비와 가족들의 보금자리를 구했다는 점을 간과하고 있는게 아닌지라는 생각입니다. 3. 지금까지 늘 최고점에 산 사람은 존재

미국 금리에 대한 가벼운 정리 [내부링크]

mary1826, 출처 Pixabay 1. 세계경제의 주요흐름에 대해 이것저것 찾아보며 간단히 정리중인데, 사람들의 최대 관심사는 아마 금리겠죠. 투자심리가 빠르게 죽어가는 것도 금리탓이 있는데, 한국은 미국과 같이 갈 수 밖에 없기에 미국의 금리인상 속도에 주목할 수 밖에 없습니다. 이번 7월 FOMC회의에 미국은 어떤 선택을 할까요? 2. 연준의 금리인상과 긴축에 대해 7월 소비자물가지수가 쇼크가 나오면서 시장에서의 금리인상 예상치가 100bp까지 나왔지만 속도조절에 대한 얘기도 나오는 중입니다. 일부 연준 인사들도 100bp ‘울트라스텝’ 인상에 난색을 표하며, 7월 FOMC 회의에서 75bp ‘자이언트스텝’ 인상론이 보다 유력해졌습니다. 그 중 현재 매파의 선봉장 제임스 불러드 총재는 닛케이와의 인터뷰에서 7월 75bp 인상을 선호한다고 말한데 이어 금요일에는 연준이 기준금리를 연말까지 3.75%-4% 범위로 올려야 할 수도 있다는 의견을 내놓았습니다. 7월 금리는 25bp

주식과 코인의 큰 반등 [내부링크]

Pexels, 출처 Pixabay 1. 어제 미증시 초반 오르락내리락을 반복하다 큰폭으로 상승 마감했습니다. 코인도 같은 모습을 보였고 비트코인이 오랜만에 3천만원까지도 갔네요. 이번 상승의 원인에 대해 갖가지 분석이 나오지만 어차피 늘 분석은 코에 걸면 코걸이 귀에 걸면 귀걸이라.. 2. CPI의 쇼크 이후에도 흔들림없이 큰 반등이 나오고 있습니다. 이번이 피크라는 생각이 팽배해지기도 했고 이제는 시장에서 인플레이션보다 경기침체냐 아니냐를 더욱 신경쓰는듯 하네요. 경기침체의 징후에 민감한 발표는 더이상 CPI와 FOMC가 아니겠죠. 바로 기업들의 실적발표일겁니다. 3. 그 중 미국장 마감 후 발표될 넷플릭스의 어닝발표가 중요했고 발표 이후 시장이 환호일지 패닉일지가 무척 궁금했습니다만 어닝발표 이후에도 흐름이 나쁘지 않습니다. 넷플릭스는 2분기 가입자 감소 규모가 97만명이라고 발표했고 당초 2분기 가입자 감소 규모를 200만명으로 예상했으나 예상보다 적은 고객이 이탈한 것이죠.

실수요자 내집마련 규제완화 [내부링크]

1. 6월에 발표되었던 실수요자에 대한 내집마련 완화책을 금융위원회에서 회의 후 재발표했습니다. 시행일은 다음달 8.1부터 입니다. 2. 자료출처. 금융위원회 3. 출처. 그래픽 그 중 무주택 실수요자가 가장 기다린 주택, 지역 상관없이 LTV80%도 드디어 시작하는군요. 하지만 DSR은 그대로 적용하는 점과 높은 금리로 인한 심리가 죽었고 이자가 부담된다는 점에서 개인마다 받아들이는데 차이가 있을 것으로 보이네요. 이번 기회에 급매를 잡는 분이 있을 것이고 또다시 관망하는 분도 있을텐데요. 무리한 영끌이 아니라면 내집마련은 선택이 아닌 필수겠죠. 매매가 아니더라도 주거비가 나가는것은 노숙자가 아닌 이상 모두에게 적용되는 것이니 4. 이외에도 기존주택 처분조건 완화, 신규주택 전입의무 폐지, 중도금 잔금대출 문제 등이 완화되어 꽤 많은 분들이 혜택을 볼것으로 보이네요. 기존주택 처분조건 완화는 소급적용은 없다고 하는데 재확인이 필요해보이긴 합니다.

다주택자 종부세 중과 폐지?! [내부링크]

geralt, 출처 Pixabay 1. https://m.etoday.co.kr/view.php?idxno=2156018 [세제개편] 다주택자 종부세 중과 폐지…전문가들 “버티기, 거래절벽 심화할 것” 다주택자 과세, ‘주택 수’에서 ‘가액’으로종부세 대상 기준 공시가 6억→9억 상향정부가 종합부동산세 다주택자 중과세율을 폐지하고 과세 체계를 주 m.etoday.co.kr 흥미로운 기사거리가 나오네요. 22년 세재개편에 대해서도 엠바고 이전 자료들이 풀려서 확인했지만 다주택자 종부세 공제액도 늘렸는데, 중과까지 폐지할 수도 있겠네요. 이렇게 되면 다주택자들은 어떤 선택을 할까요? 2. 물론 개인의 투자 성향에 따라 차이가 있겠지만 홀딩하는 수가 좀 늘어나지 않을까 생각이드네요. 양도세 중과 일시적 유예가 있는 지금 다주택자들 중 급지가 맘에 안들거나 보유세 부담이 큰 매물들은 정리를 몇 개하고 있을 겁니다. 하지만 다주택자 종부세 공제한도를 늘리고 주택수가 아닌 세액으로 가고 중과

KB시계열..22. 7. 22 [내부링크]

1. 금요일입니다. 늘 그렇듯 KB시계열을 살펴보는 시간인데요. 요즘 부동산 시황은 역시나 지방 몇몇 곳들의 상승외에는 심리가 죽어 조정이 계속되고 있는데요. 확실히 저가 매물이 상대적으로 적은 지역일 수록 거래가 없고 급매들이 출현하고 있습니다. 수도권이랑 광역시정도라고 봐도 되겠죠. 이번 정권의 확실한 태도는 규제의 완화인데, 정권을 잡은지 시간이 꽤 지났음에도 이렇다할 완화는 없었습니다. 아무래도 정권이 바뀌자마자 부동산폭등을 바라진 않을테니 완화에 대한 명분이 필요하겠죠. 조정장이 계속되고 있기에 규제완화를 바라는 사람들에겐 좋은 시기라고 생각되고 또 완화의 움직임이 계속해서 보이고 있긴하네요. 법인, 다주택자, 대출에 대한 완화가 나오고 있긴 한데 아직 강력한 완화들은 없습니다. 정부의 스탠스는 정해져있지만 아직까진 완화에 대한 시그널만 있다는 게 팩트긴 하네요. 조정이 얼마나 길어질지는 정부의 추가 대책에 따라 달라지겠지만 전월세전환율만 놓고봤을 때는 월세가 전세를 역전할

하락끝인가..? [내부링크]

Chronomarchie, 출처 Pixabay 1. 주식과 코인이 이제 바닥을 찍었다? 라는 의견도 나오곤 있지만 대중적 심리는 아직도 하락과 경기침체에 대한 공포가 계속 되고 있는데요. 이번 큰 하락장동안 여러분들의 계좌는 안녕하신가요? 전 마이너스에서 플러스가 된지 좀 됐는데요. 하락장동안 보유하던 현금을 더 태운것도 있겠지만 저점대비 꽤 회복한 주식도 있고 오히려 하락이 아닌 상승을 한 종목들도 있었으니까요. 2. 아직도 공포에 흽싸여 반등을 살짝줄 때 지금이라도 손절을 해야하는지 고민하는 분들이 많은데요. 무엇이 정답인지는 모르지만 성공확률이 높았던 방법은 알고있습니다. 이번 기회에 좋은 주식을 싸게 추매를 하던지 현금이 없다면 잠시 주식계좌를 놓아주고 일상생활을 즐기던지.. 매번 똑같은 말을 한다고 생각할 수 있겠지만 막상 해보면 쉽지않고 주변에서 저와 같이 하는 분들을 찾기도 쉽지 않더군요. 3. 최근 외신에 따르면 러시아가 원유와 가스를 포함한 에너지와 우크라이나 곡물

주간 마무리하며 [내부링크]

mrthetrain, 출처 Unsplash 1. 이번주를 정리하는 시간이 왔습니다. 기억나는 것 위주로 하나씩 정리해보자면요.. 오전에 오랜만에 풋살을 했는데 그 날이 역대급(?)으로 더웠어서인지 2시간동안 운동을 했는지 태닝을 했는지 헷갈렸네요. 열사병으로 쓰러진다는게 무슨 말인지 체감한 날이였습니다. 2. 또 이번주는 주식이 마이너스로 물려있던 것들이 플러스로 전환했고요. 관련해서는 따로 포스팅한게 있습니다. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222825613910 하락끝인가..? 1. 주식과 코인이 이제 바닥을 찍었다? 라는 의견도 나오곤 있지만 대중적 심리는 아직도 하락과 경기침체... m.blog.naver.com 다음주는 미국 FOMC라는 큰 이벤트가 남았기에 지금이 상승전환인지는 모릅니다만 수익을 낼 자신은 있네요. 개인적으론 좀 더 떨어져서 공포에 개인들이 팔아줬으면 싶기도 하네요. 추매할 돈이 조금 더 남아서요.. 3. 또 오랜만에 고향

영원한 금리 상승은 없습니다만.. [내부링크]

1. 요즘 금리상승에 대한 과도한 심리위축이 계속되는 와중에 금리가 무한정 상승한다고 생각하는 분들이 많은데 고점은 내년 상반기 3.xx가 아닐까 싶습니다. 경제라는게 예측한대로 되지 않고 상황이 터지기전 선제적으로 대응할 수도 있고 일이 터진 후 대응할 수도 있겠지만 영원한 금리의 상승은 없죠. 하지만 통화량이 계속해서 평창하는 시기인만큼, 금리가 과거에 1%올랐을 때와 현재 1% 올랐을 때의 체감도와 영향력이 다를 수 밖에 없긴합니다. 하지만 반대로 부채의 크기도 상당하니 거기에 대한 생각도 해야겠죠. 더 깊이 들어가기전에 이쯤에서 끝내고 빠르면 내년 상반기쯤 금리 인하 가능성에 대한 얘기가 나오는 이유를 짚어보겠습니다. 2. 1) 경기둔화 2) 경제성장은 코로나 팬더믹 이후 이미 부진 3) 고부채 국가의 부담 4) 인플레이션을 통한 부채 구제는 정부 지출 증가로 상쇄 5) 시장은 이미 기준금리 인하를 선반영 1. 경기 둔화 상당수 데이터가 경제 전망이 더 부진해질 것을 시사 -

용산시대 개막! [내부링크]

1. https://www.sedaily.com/NewsView/268O7O47VS 용산정비창, 용적률 1700% 초고층 건물 들어선다 여의도공원 2배·서울광장 40배 규모에 달하는, 용산정비창, 10년만에 국제업무지구로 재탄생, 서울시 최초로 법적 상한 용적률 제한도 풀어, 다용도 복합 개발 허용해 직주 융복합 도시로, 미래항공교통 환승 거점인 1호 모빌리티 허브로, ICT 기반의 미래도시 인프라 도시 전역에 구축 www.sedaily.com 10년 전 쯤 오세훈 시장이 기획했던 용산 국제업무지구 조감도인데 다시금 이야기가 본격적으로 나오기 시작했네요. 한강르네상스 중 일부였고 대부분이 엎어졌지만, 재추진 중이고 실패과정을 겪었기에 이번엔 다르지 않을까란 생각입니다. 그 중 용산에 대한 기대감이 대단한데, 대통령 집무실을 옮긴것만 해도 용산의 변화가 눈에 띌 거 같은데요. 서울에서.. 아니 전국에서 강남을 넘을 지역을 다시금 찾을 수 없을 거란 생각이지만 용산의 계획들을 들어보면

7월 FOMC 얼마 남지 않았네요 [내부링크]

johnhain, 출처 Pixabay 1. 자산시장의 분기점이 될 7월 FOMC가 오늘 이후로 나옵니다. 출처. FED WATCH 뭐 시장의 예상치는 75BP인상으로 그대로 갈 거 같다는 생각이지만, 파월의 연설에서 다루는 주요언어들 또한 중요하고 연준에서 바라보는 현재의 시장 또한 중요하니까요. 출처. FED WATCH 12월 FOMC 회의 이후 금리 예상도인데, 경기침체를 반영해서인지 금리 폭이 조금은 내려와있습니다. 아무래도 7월과 9월 50BP이상씩 인상을 하고 이후 11월, 12월에는 25BP 씩 올리고 내년 상반기에는 금리인하를 예상하기도 하는데요. 시장이 흘러가면서 또다른 변수가 있을 수 있겠지만, 이정도의 금리인상폭을 상당기간 버티기는 어려울 것으로 보이기에 내년엔 금리인하를 하지 않을까 합니다. 이전처럼 제로금리까지 내릴지는 몰라도 금리고점을 터치한 이후 폭을 낮춰서 유지할 수도 있겠죠. 또한, 경기침체가 오며 다시 한 번 돈을 풀지 않겠냐는 얘기도 나오지만 40년

7월 FOMC 이후 찐반등일까? [내부링크]

Clker-Free-Vector-Images, 출처 Pixabay 1. 출처. 네이버 어제 미국 기준금리가 75BP 인상되어 2.5%에 도달했습니다. 역시나 대다수가 예상하던 75BP 인상을 결정했는데요. 어제 나스닥은 새벽 3시 발표 전부터 큰 상승을 하고 있었습니다. 발표 이전 마소를 포함하여 빅테크 기업들의 실적 발표도 있었는데 어닝서프라이즈가 터진것은 아니지만 이정도면 됐다라는 반응이 강한거 같았고 이에 FOMC 회의 발표전에도 이러한 생각이 드러난 거 같은데요. 막상 금리가 발표되고 파월의 기자회견이 끝나자 더 큰 상승이 나오면 나스닥이 4% 가량 상승하며 마감했습니다. 출처. 인베스팅 2. 파월의 어떤말에 시장이 환호했는지 FOMC 내용을 간략히 살펴봐야겠습니다. https://www.federalreserve.gov/newsevents/pressreleases/monetary20220727a.htm Federal Reserve issues FOMC statement R

9월까지는 괜찮지 않을까요? [내부링크]

Pexels, 출처 Pixabay 1. 요즘 주식장을 보고 있으면 시장의 뷰가 확실히 변했다고 생각되는데요. 미연준 파월의장만 하더라도 매파에서 비둘기파로 바뀐듯한 스탠스를 보여주고 있으니까요. 어제도 미국장이 상승마감하였습니다. 최근 FOMC 회의때마다 상승을 하였고 다음날 상승분을 그대로 반납하고 내려가는 형국을 자주 보여줬었는데요. 2. GDP 발표와 함께 내려갈 가능성도 생각해뒀지만 장이 열린 초반에 잠시 주춤거린 거 외에는 그대로 오르면서 마감했네요. 미국 2분기 GDP 예상치가 +0.4%였지만 -0.9%로 집계됐습니다. 그런데도 상승을 했다는게 중요하죠. 2분기 연속 마이너스 성장률임에도 시장은 환호한다? 결국 이정도면 생각보다 나쁘진 않은거 같은데? 로 해석하는것 같습니다. 경제라는게 같은 지표를 가지고도 해석의 방향이 달리하는 모습을 자주 볼 수 있는데요. 어쩌면 지표보다 중요한게 심리인가 싶기도 하네요. 3. 기업들의 어닝발표들도 생각보단 나쁘지 않은 상황에서 시총

KB 시계열...22.07.29 [내부링크]

1. 금요일이 벌써 찾아왔습니다. KB시계열은 보통 오전에 찾아보고 정리하는데 요즘 거시경제에 대한 찾아보고 공부한다고 많이 늦었네요. 그럼에도 할 건 해야하기에 늦게라도 포스팅해봅니다. 요즘 부동산이야 다들 직접 투자나 실거주로 느끼기도 하고 뉴스나 각종 전문가들의 의견으로 느끼겠지만 확실히 심리가 거의 바닥이고 조정장이 길어지고 있습니다. 아직 완연한 하락장이라고 말할 수 있는 곳은 대구와 세종정도로 생각하는데요. 일단 거래량이 너무나 없네요.. IMF급으로 거래량이 없습니다. 그런 와중에 정부에서는 양도세, 종부세, 보유세, 법인세 등을 줄여나가고 있습니다. 2. 정부도 결국 하나의 사업체로 본다면 주수익원은 세금입니다. 세금이 없으면 지지율이 떨어질 수 밖에 없는데, 그 이유는 많은 공약들을 이행할 수가 없기 때문인데요. 공약에는 일자리, 복지, 인프라, 교육 등 수없이 많은 것들이 있기에 세수는 정말 중요합니다. 계속해서 국채를 발행하기에도 힘든 실정이라 결국 세수 확보 수

7월의 마지막이네요 [내부링크]

BunGGuilD, 출처 Pixabay 1. 벌써 7월의 마지막 날이네요. 한 주간의 마무리도 해볼까 합니다. 이번주에는 여름휴가철을 맞아 숙소를 잡고 놀러가기위해 7월초부터 계획을 잡았으나 가고싶었던 곳들이 생각보다 더 빨리 매진이라 포기하고 널널할 때 가기로 했네요. 그래서 이번주도 딱히 특별히 한 일은 없는데요. 2. 그래도 굳이 찾아보자면, 오전에 축구를 하다 얼굴이 많이 탔다는 점과 체력이 예전만큼 못하다는것..? 그럼에도 축구를 끊을 수가 없긴 하네요. 남자들은 학창시절부터 공 하나만 던져주면 하루종일 놀 수 있는데 나이가 들어서도 다를게 없네요 ㅎ 3. 그리고 어제는 강남에서 계모임을 가졌습니다. 친한 동기들끼리 만든 계인데 1년에 2번정도 모입니다. 그때마다 모은 돈을 다 태울때까지 맛있고 비싼 걸 먹는데요. 어제는 소고기를 먹고 2차까지 갔음에도 돈이 꽤 남았네요 ㅎㅎ 동기형 중 한 명이 청첩장을 들고 왔는데 이 형이 이제 결혼을 한다니 감회가 새롭습니다. 4. 오

현재 부동산 분위기 [내부링크]

valentinbvs, 출처 Unsplash 1. 현재 부동산 분위기에 대해 간략히 써보려고 합니다. 최근 지인의 고민에 대해 듣고 나서 느낀점과 제가 느끼고 있는 것들이 있어서요. 요즘 지방에는 임장을 다니고 있지 않아 주위 투자자들에게 듣거나 데이터로만 보고 있어 수도권 한정해서 적어볼까 합니다. 일단 결론부터 적어보자면 좋지는 않습니다. 서초, 강남, 용산이 신고가가 계속해서 나오곤 있지만 급매들이 그래도 출현하고 있는듯 합니다. 송파의 잠실도 그렇고요. 네이버 부동산엔 뜨지않고 개별적으로 연락오는 건들이 조금 있긴한데 아직까지 그러한 매물들이 쌓이거나 그러진 않고요. 2. 하지만 서울의 최고핵심지를 제외하고는 확실히 매수호가가 많이 내려왔음에도 거래가 되지 않고 있습니다. 전세의 대란을 많은 분들이 8월부터 예상했지만 잠잠하고요. 8월부터 생애최초 구매자에게 LTV 80%까지 풀리며 그 날이 오늘부터인데요. 생각보다 영향은 없을것으로 보입니다. 지금까지 매수하지 않던 무주택

지금이 부동산 안정기일까? [내부링크]

polarmermaid, 출처 Unsplash 1. 사람들이 부동산 안정기가 와야한다고 말하는데, 부동산 안정기는 어떤 모습일까요? 급등, 급락, 상승, 하락, 조정.. 많은 경우의 수가 있을텐데 지금 모습이 부동산 안정기일까요? 매매거래량이 박살난 가운데 월세가는 계속 상승하며 주거비가 오르고 있습니다. 여기서 유주택자와 무주택자 중 누구에게 이로운 시장일까요? 정부에서 원하는 부동산 안정이 지금과 같은 시기가 맞을까요? 2. 물론 아니라고 생각합니다. 지금과 같은 시장을 정리해보면요. 1) 매매가 안되고 전세도 안나가지만 월세는 상승 중(주거비 상승) 2) 대출이 막혀있음 3) 부동산 중개업 장사가 안됨 4) 가구, 인테리어, 이사업체 등이 장사가 안됨 5) 세금을 줄이는 와중에 거래가 없어 세수확보가 안됨 6) 건설경기 침체로 건설업과 관련 하청들의 수익이 안나옴(악성 미분양) 정부가 원하는 그림이 아닐겁니다. 3. 그래서 다음과 같이 부동산 추가 대책에 대해 거론을 하고 있

민간임대사업자는 아직인듯.. [내부링크]

1. 부동산 거래가 끊긴 요즘 거래 활성화를 위한 완화책으로는 취득세 중과 폐지, 종부세 완화, 대출완화, 조정지역 해제 등 많은 것들이 있을텐데요. 제일 효과가 좋은 건 취득세와 대출을 건드는 것이지만 민간임대사업을 다시 활성화시키는것도 또 하나의 방안일겁니다. 하지만 원희룡 국토부장관이 시기상조라는 말을 했기에 올해는 물론이고 당분간은 어려울 것 같네요. 조금 기대를 한 부분도 있지만 아쉽습니다. 2. https://n.news.naver.com/article/421/0006253475?cds=news_my 원희룡 "민간등록임대제 부활 시기상조…단계적으로 접근해야" 김진 금준혁 기자 = 원희룡 국토교통부 장관이 1일 민간임대사업자의 매입임대제도 부활과 관련해 "시기적으로 시기상조"라고 선을 그었다. 원 장관은 이날 오전 서울 영등포구 여의도 국회에서 열린 제1차 국토교통위원회 n.news.naver.com 원희룡 국토교통부 장관이 1일 민간임대사업자의 매입임대제도 부활과 관련해

유럽금리 추이가 궁금해지는군요. [내부링크]

출처. ECB 1. 요즘 매크로 경제가 주식을 쥐락펴락하고 있는데요. 주식에서 기업실적이 물론 중요합니다. 최근에도 미국의 많은 빅테크주들의 실적에 따라 다양한 해석을 하고 월마트나 타겟과 같은 기업들도 소비심리를 보기도 하니까요. 하지만 기업의 실적보다 영향이 큰 상황인 건 맞는 거 같습니다. 최근 FOMC회의 이후의 반등만 보더라도요. 펠로시의 대만방문에 대한 긴장감으로 그 추세가 잠시 꺾여 안타까운 상황이 벌어지긴 했지만.. 지금의 상승 추세에 부채질을 못해준 건 아쉽긴 합니다. 어쨌든 매크로 경제 중 핵심은 금리며, 전세계가 미국의 금리를 예의주시하고 있습니다. 아직까지 금리인상중임에도 벌써부터 내년 상반기 금리인하를 예상하는 사람들이 있다보니 웃픈 상황이긴 한데요. 현재 상황이 좋지 않은 유럽에 대한 얘기를 간략히 해볼까 합니다. 화폐점유율 중 달러 다음이 유로이니 유럽의 상황도 한 번쯤은 챙겨봐야하니까요. 2. 현재 유럽은 러시아전쟁에 직격탄을 맞으며 경제상황이 역대급으로

우영우 신드롬이 부동산까지.. [내부링크]

출처. ENA 1. 안녕하세요 살 to the 아 to the 가기입니다. 요즘 우영우 신드롬이 정말 대단한데요. ENA가 첨들어보는 방송사임에도 드라마 하나로 날개를 달았네요. 역시 인생은 한 방인가.. 출처. 네이버 장기적 우상향은 드라마에도 적용됩니다. 2. 어쨌든 저도 요즘 즐겨보는 수목드라마인데, 아무래도 엔터보단 경제에 더 관심이 있는지라 관련 뉴스를 찾아보다 흥미로운 기사거리를 찾았네요. 우영우 신드롬이 부동산에까지 영향을 미친건데요. https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2022/08/682735/?utm_source=naver&utm_medium=newsstand [단독] 우영우 인기에 팽나무 마을 땅값 날았다…농촌인데 2배 `쑥` 낙동강 줄기 `우영우 팽나무마을` 부동산시장이 활기를 띠고 있다. 최근 인기몰이 중인 드라마 `이상한 변호사 우영우`에 등장한 고목인 팽나무를 보기 위해 관광객이 몰려들면서 덩달아 매수세가 붙는 분위기

출근 전 헬스중입니다만.. [내부링크]

dollargill, 출처 Unsplash 1. 순간 위의 사진속 몸이 저였으면 하는 작은 바램과 함께 일상 글을 써볼까 합니다. 사람들이 무언가를 꾸준히 하는 것은 상당히 어려운데요. 하다보면 습관이 되겠지만 독서, 공부, 투자 등.. 그 중 저한테는 운동이 난이도가 제일 높네요. 아직도 축구공을 던져주면 강아지마냥 좋아하기에 축구말고는 헬스가 즐겁진 않습니다.. 하지만 꾸준히 하려고 노력중이고 오늘도 출근 중 웨이트를 끝내고 유산소 중입니다. 2. 헬스장이 제일 성수기일때가 새해입니다. 등록율이 엄청 높고 달이 지나며 서서히 사람들이 오지 않으며 연말이 되면 북적이던 헬스장도 나름 한산해지는데요. 등록해놓고 오지않는 손님들이 있어 장사가 나름 잘되는게 아닌가싶네요. 확실히 같은 시간대에 매번 보이던 사람들이 안보이기 시작한 것도 사실이고요. 3. 투자를 위한 체력도 결국 건강이 포함된 건데, 꾸준히 운동해야죠. 나이가 들어서도 젊은층처럼 돈을 쓰며 즐기기위해서는요. 나이들어 벌

FOMC 이후 증시흐름 [내부링크]

ajb, 출처 Unsplash 1. 7월 FOMC 회의 이후 증시의 흐름이 계속해서 좋습니다. 물론 기뻐야 할 시기이긴 하지만 아직 인플레종점을 찍었는지와 찍었다 하더라도 경기침체 가능성을 배제할 수 없는 상황에서 다시금 사람들의 심리가 움직이는듯 보이네요. 증시의 흐름이 좋은 상황에서 펠로시가 찬물을 끼얹는듯 했지만, 대만으로 무사히 착륙하자 다시금 양전으로 돌아가는 것도 보면 참 재밌기도 합니다. 중국에서 경고를 수차례 했음에도 결국 대만으로 건너간 미국입니다. 중국의 자존심이 구겨진 상황에서 전쟁으로까지 이어지진 않겠지만 결코 가만히는 있지 않을 것 같은데.. 일단은 군사훈련 외에는 생각보다 잠잠하네요. 2. 어쨌든 FOMC 회의로 다시 돌아와보면, 관련 포스팅을 했음에도 곱씹어 볼 내용들이 많은 거 같아 또 한 번 정리차원에서 글을 써볼까합니다. 이번 FOMC 회의이후 증시가 상승할 수 있었던 건 3가지 포인트에 집중해서라고 봅니다. 1. 인플레이션 고점 2. 경기침체는 오

KB시계열..22. 8. 5 [내부링크]

1. 안녕하세요. 늘 그렇듯 금요일엔 고정(?) 포스팅이 있어 인사드립니다. 명절을 제외한 매주 금요일마다 KB시계열 주간통계가 집계되기에 글을 쓰고 있는데요. https://blog.naver.com/wjddn2501/222836672094 현재 부동산 분위기 1. 현재 부동산 분위기에 대해 간략히 써보려고 합니다. 최근 지인의 고민에 대해 듣고 나서 느낀점과 제가... blog.naver.com https://blog.naver.com/wjddn2501/222837363950 지금이 부동산 안정기일까? 1. 사람들이 부동산 안정기가 와야한다고 말하는데, 부동산 안정기는 어떤 모습일까요? 급등, 급락, 상승, ... blog.naver.com 주간통계를 쓰기 전 간략히 부동산 분위기에 대해 쓰고 있는데 이번주에 이미 작성한 것이 있어 링크로 대체합니다. 그럼 KB시계열 바로 살펴보겠습니다. 2. 매매입니다. 출처. KB부동산 상승지역은 역시나 지방장이고 하락지역은 입주가 있는 곳입

증시의 상승 후 경기침체가 올 가능성도 있겠군요 [내부링크]

pwign, 출처 Unsplash 1. 증시의 반등세가 꽤 심상치 않은데 당분간 상승을 랠리를 이어가다 경기침체가 올지도 모른다는 생각도 들게합니다. 몇일 전 미국 7월 고용보고서가 발표되었고 결과는 좋았습니다. 1) 비농업고용 - 실제 528K / 예상 250K / 전월 372K 2)실업률 - 실제 3.5% / 예상 3.6% / 전월 3.6% 3)시간당 평균 임금 전월비 - 실제 0.5% / 예상 0.3% / 전월 0.3% /수정 0.4% 4)시간당 평균 임금 전년비 - 실제 5.2% / 예상 4.9% / 전월 5.1% / 수정 5.2% 5)경제활동참가율 - 실제 62.1% / 예상 62.2% / 전월 62.2% 미국 고용지표가 코로나 이전 수준으로 회복했습니다. 경기가 생각보다 나쁘지 않고 계속해서 좋다고 생각할 수도 있겠지만 호재가 악재로 악개가 호재로 해석되기도 하는 요즘 걱정거리가 있겠죠. 7월 비농업고용이 예상치의 2배가량 발표되어 노동시장이 아직 견고하다는 것을 보여줍

8월 FOMC 임시회의? [내부링크]

1. 미국 고용지표가 서프라이즈를 나오며 되려 경기침체에 대한 우려가 커지고 있습니다. 이에 9월 FOMC를 기다릴 수 없어 8월에 임시 FOMC 회의를 열어 금리인상을 하자라는 의견이 나오는듯 한데요. 임시회의를 통해 금리인상을 한 건 94. 4월이 마지막이였는데, 몇 년만에 무엇을 했다는 기사가 또 나올지.. 2. 하지만 8.25 ~27까지 잭슨홀 미팅이 열릴 예정이기에 임시회의는 열지 않을 것 같긴 합니다. 출처. 네이버 잭슨홀 미팅은 매년 8월마다 주요국의 경제인사들이 모여 열리는 경제회의라고 보시면 됩니다. 3. 7월 FOMC의 호재(?)이후 환호하던 시장과 상반되게 고용지표의 서프라이즈로 인한 악재.. 요즘엔 경기가 좋으면 금리인상에 대한 두려움으로 악재로 받아들이고 경기가 좋지않으면 금리인상속도조절과 경기부양책에 대한 기대로 호재로 받아들이네요. 참 아이러니한 상황이지만 비정상적인 경제상황에서 정상적인 해석을 바라는 것도 무리긴 하니까요. 8월 FOMC 임시회의는 없을

인천 부동산의 미래_빠숑 [내부링크]

1. 오랜만에 책 후기남기네요. 책을 자주 읽지만 서평은 그냥 뜬금없이 하고 싶을 때 하고 있는데요. 이번 책은 그냥 인천에 갖고 있는 물건이 많아 궁금해서 봤는데 나쁘진 않아서요. 책에 그림과 도표가 많아 두껍지만 금방 읽었습니다. 책의 저자는 부동산으로는 유명한 빠숑이라는 닉네임으로 활동중인 김학렬소장님입니다. 굳이 제가 설명할 필요없는 전문가시죠. 2. 목차입니다. 인천부동산의 짧은 역사와 개발계획 소개를 시작으로 구별로 나누어 핵심전략을 소개하고 마무리되는 순서입니다. 평단가 순서로 구를 소개하는데 구가 시작된 역사, 인구수, 전출입수, 공급수, 개발계획 등을 비교적 짧고 상세하게 설명합니다. 인천부동산에 관심있거나 처음 공부하시는 분들은 발품팔기전 읽어보면 도움이 될 듯 합니다. 3. 그렇다고 책이 제 입맛에 맞기만 한 건 아닌데요. 일단 초보자가 읽기에는 좋으나 저한테는 특별히 더 얻어갈 정보는 없었던 거 같네요. 그래도 인천을 전체적으로 쭉 훑어보며 정리하는 시간으로는

서울의 기록적 폭우와 한국투자증권 [내부링크]

maxwbender, 출처 Unsplash 1. https://n.news.naver.com/article/001/0013361852?sid=103 중부지방 80년만의 기록적 폭우…서울 동작구 시간당 137mm(종합) 공식은 아니지만 '서울 시간당 강수량 최다치' 경신폭 좁은 비구름대 걸쳐져 집중호우…경기남부·강원중남부로 이동일부 지역 누적 강수량 300mm 넘을수도…추가 피해 우려'다시 장마'…중부지방 천둥·번개 동반 많은 비 (서울=연합뉴스) 이재영 기자 = 8일 밤 폭 좁은 비구름대가 '인천 남부지역-서울 남부지역-경기 양평군'으... n.news.naver.com 요즘은 몇십년만에 뭐가 왔다는게 대세인가.. 비까지 최대치를 갱신하고 있네요. 어제 퇴근길 식겁하긴 했다만 인천을 시작으로 동작, 서초, 강남은 패닉.. 2. 개인적으로 올해의 짤이 아닐지.. 지하철도 무정차하는 곳들이 생기며 웬만한 지역은 다 침수.. 하다못해 강남 신축아파트 지하주차장이나 코엑스 등까지 물에 잠

국토부 250만호 공급대책 발표 연기 [내부링크]

kenrick, 출처 Unsplash 1. 오늘 많은 사람들이 기다리던 국토부의 공급대책 발표는 없을것으로 보이네요. https://n.news.naver.com/article/011/0004085300?lfrom=kakao 국토부 "250만+α 주택공급 대책 발표 연기"…집중호우 대처 정부가 오늘 예정된 ‘250만 가구+α 주택 공급 대책’ 발표 일정을 전격 연기했다. 국토교통부는 9일 새벽 국토부 출입기자들에게 보낸 긴급공지 문자에서 “호우 상황 대처를 위해 9일 브리핑 예정인 250만+α 주택 n.news.naver.com 국토교통부는 9일 새벽 국토부 출입기자들에게 보낸 긴급공지 문자에서 “호우 상황 대처를 위해 9일 브리핑 예정인 250만+α 주택 공급 계획 등 모든 일정을 잠정 연기한다”며 “추후 다시 공지하겠다”고 안내했다. 당초 국토부와 기획재정부 등 관계부처는 이날 제2차 부동산 관계장관회의를 열어 정부 임기 내 250만 가구 이상 주택 공급을 위한 로드맵을 발표할

한국투자증권 보상관련 [내부링크]

1. 한국투자증권 보상관련 문자안내왔네요. [Web발신] [한국투자] 전산장애 정상화 안내 말씀 8월 8일 16시경부터 발생한 전산장애로 해외증권 거래에 큰 불편을 끼쳐 드려 죄송합니다. 현재는 "시스템이 모두 정상화" 되었습니다. 장애로 피해가 발생한 고객님은 아래 경로로 접수하시면 절차에 따라 보상하겠습니다. 다시 한번 이용에 큰 불편과 피해를 드려 죄송합니다. 재발 방지를 위해 최선을 다하겠습니다. 한국투자 앱 고객의 소리 https://securities.koreainvestment.com/app/neosmart.jsp?type=04&menuNum=4706 (신)한국투자 앱 고객의 소리 https://securities.koreainvestment.com/app/mtsrenewal.jsp?type=04&SSO_SCREENNO=4701 일단 필요한 분들은 고객의 소리에 접수신청하시고 기다려보는게 좋을듯 하고 피해액 추산을 하기 애매하기에 구체적 보상계획이 어떻게 나올지는 모르겠

중국이 또..? [내부링크]

fusion_medical_animation, 출처 Unsplash 1. 중국에서 또 다른 신종 바이러스가 나타났다는 뉴스가 있습니다. https://n.news.naver.com/article/009/0005001947 "중국인들 도대체 무슨 짓을 한거야"…신종 바이러스 또 등장 중국서 신종 인수공통 바이러스가 발견됐다. 중국 매체 펑파이는 중국 산둥성과 허난성에서 인간에게 전파될 수 있는 신종 동물 유래 바이러스 감염 사례가 최근 수년 사이에 나왔다고 8일 보도했다. 펑파이에 따르면 중국군 n.news.naver.com 중국서 신종 인수공통 바이러스가 발견됐다. 중국 매체 펑파이는 중국 산둥성과 허난성에서 인간에게 전파될 수 있는 신종 동물 유래 바이러스 감염 사례가 최근 수년 사이에 나왔다고 8일 보도했다. 펑파이에 따르면 중국군사과학원 미생물유행병연구소 류웨이·팡리췬 교수, 싱가포르국립대 의학원 왕린파 교수 등이 공동 연구해 의학전문지 뉴잉글랜드저널오브메디신(NEJM)에 이

주택가격이 하락해야만 한다는 의견에 대해.. [내부링크]

1. 요즘에 지금의 집값에 대해 많은 분들이 다양한 의견을 제시하고 있는 것 같은데, 나름 투자를 진행하고 있는 경제블로거로써 저도 제 생각을 짧게 적어보고자 합니다. 애초에 주택가격이란 것은 장기적으로 계속 상승해야&#x27;만&#x27;한다고 생각합니다. 하지만 지난 5년간 상승이 안정적이지 않고 너무 급등했기에 사람들에게 부정적으로 보일 수도 있다고 생각합니다. 지난 5년간의 큰폭의 상승은 부동산정책에 실패한 이번 정부의 탓이 크다는 의견이 지배적이고 저 또한 상당수 동의하긴 합니다만 부동산 가격의 상승은 우리나라만의 문제는 아니긴 했습니다. 2. 2008년 미국 서브프라임이후 저금리와 유동성 확대로 통화량은 계속해서.......

4.19 (화) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 금융정책과 재정정책은 분리해서 봐야겠죠. 금리인상기에도 통화량이 줄진 않을겁니다 3. 주택연금 가입자가 늘었네요 4. 세계경제에 대한 침체 우려에 대한 기사가 많이 나오긴 하네요 아직까진 버틸만한 체력은 있다고 봅니디만 또 어떤 이슈가 나올지 모르니.. 5. 원자재값 인상이 둔촌주공만의 문제는 아닙니다 6. 전쟁이 어떤식으로 끝을 맺을지 모르겠지만 더이상의 피해는 없었으면 하네요 7. 포이즌 필로 일론머스크의 트위터 인수를 막고 있지만 괴짜 머스크가 가만히 있진 않겠죠 8. 현물 ETF도 승인되는 순간 지금의 가격은 추억이 아닐지.. 과거 금 현물ETF통과 이후 가격흐름을 보면 알 수 있겠죠 9. 부동.......

4.20 (수) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 물가상승과 금리인상은 확정값이며,멀리보면 금리가 고점을 터치하고 내려올때도 생각을 해봐야겠죠. 지금까지 다 맞추던 불러드총재가 0.75% 인상도 주장하네요 3. 이정도 환율이면 팔아볼만도 할겁니다 4. 아직은 초기이기에 기회가 많을 수도 있다는 얘기 5. 지금이라도 코딩을 배워야 할까요.. 취준생의 기준도 이제는 금융치료가 우선입니다. 이전에도 그랬던 거 같기도 6. 주임사가 부활할거라고 보는데, 거기에 일부 배팅한다고도 봅니다. 빌라를 산다는 개념보다 서울 지분을 모아간다 생각하고 장기로 묵힌다면요 7. 아직은 상승원인이 강해보이지 않나 싶네요. 하지만 모든것이 다오르진 않겠죠 8. 미분양난 원.......

한국이 OECD 국가 중 물가상승률이 낮은 이유 [내부링크]

1. 올해부터는 고물가에 대한 압력이 심해지며, 저금리 저물가가 끝나고 고물가 중금리의 시대로 간다는 의견이 많은데요. 이에 기반하여 긴축과 한 단계 더인 양적긴축이라는 얘기까지 나오고 있습니다. 지금의 고물가도 결국 안정적인 국면으로 접어들겠지만, 2008년 서브프라임 경제침체 이후 양적완화에도 끄덕없던 저물가가 올라오니 당황스러울겁니다. 각 나라별 중앙은행이 고민이 많을 것이며 특히 미 연준의 고민이 크겠죠. 전 세계 경제를 움직인다해도 과언이 아니니까요. 2. 앞으로 연준이 어떻게 움직일까라는 주제의 포스팅은 자주 했기에 이번에는 위의 사진과 같이 한국이 OECD 국가 중 물가상승률이 낮은 이유에 대해 간략히 적.......

4.21 (목) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 비슷한 류의 기사들은 계속될겁니다. 금리인상과 긴축은 세계경제문제이니 3. 넷플릭스 하루만에 대폭락을.. 4. 금융치료보다 더한 것이 있을까요 5. 안오르는것이 없는 가운데 지금도 비싼 배달비가 더 오를 수도 있겠네요 6. BTS가 대단하긴 하네요 한 번에 1조 7. DSR을 풀지 않는다면 완화를 해봤자 차이가 있을지 모르겠군요 8. 집값을 오르는 가운데 지방은 절대가가 싸다보니 수익률은 수도권보다 높습니다 9. 높은 가점이 아깝긴하지만 자금조달 문제도 고려해야하니까요 10. 일단은 공사진행하네요 11. 지원이라도 하는게 어디냐만은 싸움은 모두 우크라이나의 몫이라 안타깝네요 뉴스출처. 츄우의 부자되기 습.......

압구정, 여의도, 목동, 성수 토지거래허가구역 1년 연장.. [내부링크]

1. 서울시가 압구정, 여의도, 목동, 성수를 토지거래허가구역으로 재지정하며 1년 연장이 됐습니다. 이번달 26일 기간이 만료되서 다시 연장이 될까 안될까에 투자자들의 많은 관심이 쏠렸는데 재연장됐네요. 일단 갭으로 사두고 실거주를 고려했던 무주택자들도 당분간은 안되겠네요. https://n.news.naver.com/article/009/0004952761 2. 토지거래허가구역으로 묶는것은 투기 수요의 확대와 가격 상승 우려로 진행하게되는건데 역시나 의문인건 반포가 또 한 번 빠졌다는겁니다. 이렇게 되면 반포를 갖고있는 정치인이 많은 건지 또 의심하게되네요. 3. 어차피 저곳들을 접근하기에는 너무 부담스럽긴합니다만 19년도에 목동을 놓친게 아쉽긴하.......

4.22 (금) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 매번 겁을 주지만 또다른 기회는 계속 생겨납니다. 겁준다고 가만히 있으면 인플레에 직격탄만 맞는거죠 3. 뮤직카우.. 4. 리오프닝과 테슬라외에 대부분 하락마감 5. 로봇이 제 자리도 위협할까요..? 6. 토지거래허가구역과 상관없이 꾸준히 오르는 중이고 꾸준히 오를 곳들이죠 7. 주택연금에도 변화가 있네요 8. 세운상가도 철거합니다. 용산이 얼마나 변할지 가슴이 웅장해지네요 9. 무주택 청년에 월세 지원.. 지원을 이용할 수 있으면 이용해야하지만 늪에 빠지면 안되겠죠 10. 코로나에 전쟁에 요즘 참 다이나믹하네요 뉴스출처. 츄우의 부자되기 습관

KB시계열.. 22. 4. 22 [내부링크]

1. 금요일입니다. 요즘 임장을 다니고 있는데 확실히 수도권은 2월이 저점이었다고 생각합니다. 실거래를 보든 현재 나와있는 매물상태를 보든 2월보다 내려온 가격대를 찾기가 힘드네요. 6월 1일 종부세 이전이나 5.10 취임이후 양도세 중과 한시배제 등을 노린 매물들은 여전히 실거래 최고가대비 싸긴한데, 대부분 실입주가 불가한 전세낀 매물이며 특히 계약갱신권을 사용한 매물이라 갭금액이 크긴하네요. 아직 대출규제가 풀리기 전이라 이전과 달리 심리는 회복했다고 하더라도 자금이 안되니 소화가 안되는듯 보입니다. 요즘 KB시계열 상위권은 지방이기에 살펴보도록 하겠습니다. 2. 매매입니다. 상승지역은 역시나 지방인데, 강원도와.......

양도세 중과 유예에도 시장에 매물이 부족한 이유 [내부링크]

1. 다주택자 양도세 중과의 한시적 배제에도 생각보다 매물 수가 적은 것을 확인할 수 있고 또 문제점이 있습니다. 종부세 부과 기준일이 6.1자 등기 소유자인데, 지금부터 약 2달도 안남은 시간입니다. 대출완화도 되지 않은 시점에 이 매물을 받아줄 사람이 과연 있을까요? 올해 크게 오른 종부세를 만약 한차례 더 납부하게된다면, 양도세 완화에도 급매는 생각보다 없을 것이며 세금낸만큼의 양을 올려받을 가능성이 높겠죠. 이와 관련하여 잘 쓰여진 기사가 있어 공유드립니다. 2. 기사글 살펴보죠. 대통령직 인수위원회가 현 정부의 반대로 결국 새 정부 출범 직후인 5월 11일부터 다주택자 양도세 중과 배제를 적용키로 함에 따라 기대됐.......

원희룡, 임대차3법 폐지 없던일로.. [내부링크]

1. 원희룡 새 국토부장관이 손본다던 부동산 규제 중 임대차3법의 부작용을 거론하며 폐지에 대한 강한의지를 보였었습니다. 하지만 임대차 3법 폐지에서 수정·보완으로 변화된 것으로 보입니다. 이와중에 민주당에선 임대차 3법 폐지를 반대하고 있으며 국토부에서는 강화하는 방안을 연구중입니다. 폐지를 대신하여 5%상한·갱신청구권 손질 등 임대인에게 인센티브를 부여하는 방안으로 손질할 것 같네요. 2. 기사글 살펴보죠. 원희룡 국토교통부 장관 후보자가 임대차 3법(계약갱신청구권제·전월세상한제·전월세신고제)의 폐지가 아닌 수정·보완을 시사했다. 새 정부가 임대차 3법의 폐지 내지 축소 방침을 내세웠지만 법의 취지와 여소야대 국.......

4.14 (목) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 미국이 빅스텝을 하며 쫓아온다면, 한국도 선제적으로 더 올리든 물가압박에 나중에 올리든 올리긴 하겠죠. 3. 미국과 달리 한국의 고용시장은 밝지않습니다 4. 이자가 무섭다기보단 아직 대출이 안풀렸습니다만 5. 영리치들도 자산의 기본틀은 부동산이네요 6. 네이버가 미국 기업이었다면..? 7. K팝엔 BTS만 있는게 아니죠 8. 매매든 임대든 아직 해결된 건 없습니다 9. 종합부동산세에 대한 약간의 조정 10. 유가가 고점대비 떨어진건 맞으나 아직 안정세에 접어들진 못했습니다 11. 중국 경제 상황도 밝지가 않네요 출처. 블로그 츄우의 부자되기 습관

한은 기준금리 인상..1.5% [내부링크]

1. 한국은행이 오늘 14일 금융통화위원회를 열어 기준금리를 1.5%로 0.25% 인상했습니다. 금통위는 이날 사상 처음으로 금통위 의장을 겸하는 한은 총재 공석으로 이뤄졌다. 이창용 한은 총재 후보자는 현재 국회 인사청문회를 앞두고 있다. 금통위는 이날 사상 처음으로 금통위 의장을 겸하는 한은 총재 공석으로 이뤄졌고 이창용 한은 총재 후보자는 현재 국회 인사청문회를 앞두고 있습니다. https://n.news.naver.com/article/015/0004685661 2. 미국의 빅스텝이 거의 확실시되는 상황이라 한국도 선제적으로 금리를 올려 외화유출을 방어하는것으로 보이는데요. 미리 선제적으로 올리긴했지만 미국의 5,6월 FOMC 회의 이후 두차례 빅스텝을.......

4.15 (금) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 물가의 안정을 위해 금리인상을 택하고 있습니다. 몇몇 국가는 빼고요 3. 감당할 인구는 계속 줄어드니 연금폭탄의 위험은 계속되겠죠 4. 엔화약세가 계속되진 않으니 지금이 저점 언저리일겁니다. 5. 용산이야 말해봐야 입만 아프죠 6. 팔고 난 다음의 투자방향이 정해졌다면 팔겠지만, 단순히 양도세 중과완화땜에 판다는건 비추천이죠 7. 1기 신도시중 정비사업이 활발할 곳은 분당과 일산이겠죠. 하지만 오래 걸리긴 할겁니다. 소유주의 자식들은 신축을 살지 않을지 8. 둔촌주공이 결국 유치권 행사 팻말과 함께 공사중단 9. 금리를 올렸을 때 집값이 하락하거나 상승했고 금리를 내렸을 때 집값이 하락하거나 상승.......

KB시계열..22. 4. 15 [내부링크]

1. 벌써 한 주가 다가고 금요일이 됐습니다. 요즘 부동산을 돌며 급매를 체크하고 있는데요. 확실히 급매가 연초대비 많이 줄었으며 2월쯤이 저점이 아니였나 싶네요. 6월 1일 이후 종부세를 한 번 맞은 이후에는 매물이 다 거둬들이거나 호가를 높이지 않을까 합니다. 지인 매수건으로 열심히 찾고 있는데, 가격만 맞다면 바로 진행할 예정인데 쉽지는 않군요. 하지만 어제도 지인과 임장을 같이 다녀왔는데 역시나 손품보단 발품입니다. 이런 말을 하는 이유가 KB시계열에 바로 반영이 될지는 모르겠지만 6.1 이후 조금은 달라지지 않을까란 생각입니다. 기본적인 방향성은 비슷하겠지만요. 그럼 이제 KB시계열 살펴보도록 하겠습니다. 2. 매매.......

사회적 거리두기 개편안.. 2년 1개월만에 폐지 [내부링크]

1. 코로나 팬더믹이 오면서 사회적 거리두기를 시행한 지도 벌써 2년 1개월 정도가 됐습니다. 참으로 길었던 거리두기가 18일 월요일부터 끝나는것으로 가닥이 잡혔네요. 아직 실외 노마스크는 2주정도 더 검토를 한다고 합니다. 2. https://www.gukjenews.com/news/articleView.html?idxno&#x3D;2448384 운영시간, 사적모임 인원제한, 행사나 집회, 기타 종교활동 실내 취식금지 등이 풀립니다. 실내 취식은 일주일정도의 준비기간을 두고 25일 월요일부터 시행될 방침입니다. 손씻기 등의 생활방역은 그대로 가고요. 3. 노마스크를 당장 시행한다하더라도 저는 벗지는 않을 거 같긴하지만 2주 뒤에는 진짜 벗지않을지.. 이제는 마스크가 일상인.......

4.16 (토) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 리오프닝 이제 시작이네요 3. 경제상황은 암울하긴 합니다. 하지만 이 또한 극복하겠죠 4. 기준금리가 오르긴 했지만 시중금리의 괴리감이 좁혀질거라고 봅니다 5. 몇 년안에 많은 사람들이 주식을 하듯이 코인투자의 비중도 더 늘지 않을까요 지금의 가격을 추억하면서요 6. K배터리는 밀렸지만 K반도체인 삼성은 잘 나가네요. 7. BTS 테마파크 8. 부동산 심리는 개선되고 있는 와중에 집값상승의 불안으로 대출규제를 그대로 한다면 효과가 있을지.. 한 번의 피는 흘리고 가야할텐데 말이죠. 9. 요즘 둔촌주공에 대한 얘기가 뜨겁긴합니다. 이정도 규모의 재건축공사현장에 유치권팻말이라니.. 역사에 남을거 같군요 1.......

[서평] 넥스트 _빈센트(김두언) [내부링크]

1. 3월까지 책을 많이 읽다가 4월에 여행도 다니고 하다보니 오랜만에 독서를 마쳤네요. 책은 틈틈히 읽고있긴한데, 서평은 그냥 하고 싶을때만 하다보니.. 이번 책은 빈센트(김두언) 저자의 넥스트라는 책입니다. 코로나 이후 새로운 패러다임을 맞아 개개인의 투자자로써 어떻게 대응할지에 대해 쓰여진 책입니다. 주제를 큰 틀로 나눠본다면 1) 코로나 엔데믹 2) 인플레와 중금리 3) 미중갈등 4) 그린에너지(친환경에너지) 5) MZ세대의 대세 6) 대안자산(특히 가상화폐) 7) 미국의 안보자산 석유에서 반도체 이렇게 7가지로 볼 수 있겠네요. 2. 이 글의 목차인데, 개인적으로 이렇게 목차에 따른 글이 짧아(주제당 5페이지정도) 가독성이 좋은.......

4.18 (월) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 한국은 빅스텝을 꺼낼 필요는 없죠. 기준금리와 시중금리의 괴리감은 커져가는 가운데 금리인상의 뇌관은 자영업자들이겠죠 2. 무엇이 더 이득일까요 3. 한국이 나름 선방하고 있지만 미래전망이 밝지는 않습니다 4. 이래나저래나 전기차 중 테슬라는 대단하네요 5. 적자를 언제까지 품고갈지.. 결국 이것도 몇몇 기업이 잠식하지 않을까요 6. 아직까지 풀린 규제가 없기에 저가주택의 거래가 대부분이겠죠. 하지만 2월대비 거래량은 소폭 상승했습니다 7. 행복주택은 사람들의 니즈에 맞지않는 상품이 나왔을때 어떻게되는지 보여주는 전형적인 사례죠. 3기신도시 중 입지가 좋은 곳들도 있지만 아직 토지보상이 끝난 곳은 한 곳도 없습니다.......

4.11 (월) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 세계 경제가 돌아가는 흐름은 비슷합니다. 매번 월가에서도 매크로경제에 대해 다양한 해석이 나왔고 그 말은 자기들도 모른다는 뜻이겠죠. 그냥 늘 해왔던대로 레버리지는 지양하고 현금비중을 갖고 하락폭이 클 때마다 줍는 방식으로 가는게 최선이지 않을까요 2. 기준금리와 시중금리의 괴리감으로 금리가 상승해도 대출규제가 풀린다면 생각보다 오를거 같진 않지만 은행들이 어떻게 할지.. 3. 오랜 시간 멈춰왔기에 재가동까지 시간이 걸리겠죠 4. 탄소배출권에 대해서도 포스팅했었는데 많이 올랐네요 5. 친환경자동차인 전기차로의 집중은 당연한 현상인듯 보이고 수소는 선선진입쯤이 아닐지, 하지만 성공한다면 대박이란 뜻 6. 쌍용.......

둔촌주공 조합원들 시공사와 계약해지 추진 [내부링크]

1. 제가 둔촌주공을 자주 포스팅했었습니다. 조합원이 아님에도 자주 한 이유는 서울 대어 청약 중 하나로 청약을 할 수 있는 명의는 없지만 1만세대가 넘는 매머드급이 입주를 했을 시 그 파급효과는 송파구의 헬리오시티로 입증이 됐기 때문에 관심을 두고 있습니다. 헬리오시티의 9천세대의 입주로 주변 전세가도 박살나며 흔들리는 시기가 있었는데, 그 때 과감히 투자결정을 한 분들이 지금은 웃고 있기에 저도 그 시기를 노려볼까 하는데요. 일반분양분이 미루는건 고사하고 이제는 공사중단까지.. 힘든 시기가 오는듯 하는데요. https://blog.naver.com/wjddn2501/222674297622 이제는 둔촌주공 조합원에서 시공사와 계약해지도 추진중이.......

정부의 인수위 종부세완화와 다주택자 양도세 중과 한시배제에 대한 입장 [내부링크]

1. 인수위에서 정부에 의견을 표출한 많은 부동산 대책에 대해 종부세와 다주택자 양도세 중과 한시배제에 대한 입장문을 기획재정부 보도자료에 의해 발표되었습니다. 긴 말 없이 하나씩 살펴보도록 하겠습니다. 종부세와 양도세에 대해 각각 3가지씩 의견 표명을 하였고, 종부세에 대해선 구체적인 답변도 내놓았습니다. 2. 먼저 종부세입니다. 1) 이사, 상속 등의 불가피한 사정으로 인한 일시적 2주택자 종부세 2) 고령자 납부 유예 및 분납제도 3) 신축주택에 대한 종부세 1) 부득이한 사정으로 일시적 2주택자가 된 사람들의 종부세 부담에 대한 억울한 사례가 늘고 있는만큼 이러한 사람들에게도 1세대 1주택자와 동일하게 부여하는 방안.......

정부, 다주택자 양도세 완화 거부.. 5.11부터 시행 [내부링크]

1. 역시나 안해주네요. 제목그대로 정부가 인수위의 다주택자 양도세 중과 일시배제에 대해 거부의 의사를 밝히며 다음 정권이 들어서는 5.11 이후 시행될 예정입니다. 상대편진영의 공약 중에도 양도세 중과 완화가 있었기에 이정도는 막바지에 해줄거라 생각했지만 너무 안일하게 생각했네요. 2. https://blog.naver.com/wjddn2501/222697643514 오늘 기획재정부가 내놓은 보도자료에 대해 간략하게 쓴 포스팅인데요. 보도자료 4번째 자료에는 양도세 중과 완화에 대해 언급했기에 당연한 내용이지만 기사제목이 웃겨서 가져와 봤습니다. https://news.naver.com/main/read.naver?mode&#x3D;LPOD&#38;mid&#x3D;sec&#38;oid&#x3D;001&#38;aid&#x.......

4.12 (화) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 공포의 분위기가 계속되지만 금리인상기라고 적금넣을건 아니니까요. 인플레생각하면 실질금리는 마이너스입니다. 그렇다고 무턱대고 아무거나 투자는 아니지만요 3. 하다하다 나이에도 K자를 붙이네요. 4. 올해 노마스크는 기정사실화죠 5. 이런 부정적인 인식개선은 아직 필요해보이긴 합니다 6. 원전에 대한 기대감도 좋습니다 7. 한국의 고성장을 이끌었던 혁신을 이제는 정부에서 도와주질 않네요 8. 잠시간의 기회가 있었던거죠. 하지만 반등이라 표현하기에는 하락이였는지 모르겠습니다 9. 종부세로 5.31까지 잔금조건이라면 지금이라도 매물이 나와야하는데 생각보단 없습니다 10. 재건축 아무리 빨라야 10년은.......

시멘트가격의 급등을 피할 수 없을 것으로 보이네요 [내부링크]

1. 시멘트 가격의 급등으로 공사현장에서 시멘트 가격 재협상에도 나서며, 공사중단 파업이란 얘기까지 나오는 와중에 정부가 시멘트의 공급량을 늘릴거라고 장담을 했었습니다. 하지만 그마저도 힘든 상황이 올것으로 보이네요. 6월 수입 예정이었던 호주산 유연탄 수급 계약에 차질이 생길것으로 보이기 때문입니다. 호주 현지에서 홍수의 막심한 피해로 6월 생산분 계약 해지 가능성이 높아진건데요. 일방적인 해지통보라고 하긴 했는데, 사실상 거래가 안되는거겠죠. 무기한 중단 가능성에 업계 최악의 상황을 대비해야 하는 비상에 걸릴 수도 있습니다. 2. 유연탄은 시멘트를 생산하는데 필요한 재료입니다. 위의 사진에서도 볼 수 있듯이 시.......

미증시의 혼조세가 계속되네요. [내부링크]

1. 이번 미증시는 이 사진 3장으로 요약할 수 있을 것 같네요. 국채금리의 상승과 미증시의 하락.. 러시아-우크라이나 이슈는 새롭게 나온게 없어 별 영향은 없었다보고 상하이봉쇄정도가 추가할만한 상황이 아닐까하네요. 장단기금리가 일시적으로 역전된 모습까지 보여줬지만, 다시금 차이를 벌리고 있긴 합니다. 하지만 그에 따른 공포심리가 강해졌으며 연준의 매파적인 발언은 계속되고 있기에 위험회피 심리가 강해졌지 않을까 싶네요. 공포탐욕지수가 높은 편은 아니지만 중간값인 50까지 갔다가 다시금 왼쪽으로 기운 모습입니다. 증시의 최저점때 탐욕지수가 왼쪽으로 완연히 치우쳐져 있었을 때 보단 확실히 낫긴하지만요. 2. 연준의 F.......

미국 CPI지수발표, 증시는 환호 중 [내부링크]

1. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222698557863 오늘 포스팅했듯이 미국 3월 소비자물가지수(CPI)가 12일(현지시간)전년동월대비 8.5% 올랐다고 발표했습니다. 이는 1981년 12월 8.9% 오른 이후 41년만에 가장 큰 물가 상승 폭이며, 월가의 전망치(8.4%)도 웃돌았습니다. https://n.news.naver.com/article/366/0000805921 2. 하지만 시장은 환호하며 오르고 있는데요. 시장의 예상치를 웃돌며 불확실성이 해소됐다는거죠. 또 맨위의 두 번째 사진인 근원 CPI지수는 오히려 내려온것을 확인할 수 있습니다. 근원 CPI는 식료품, 에너지와 같은 변동성이 큰 항목을 뺀 수치로 러시아-우크라이나 이슈를 뺀다면 물가는 내려왔다는거고 연준이.......

4.13 (수) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 처음 미국 소비자물가지수가 나왔을 때는 불확실성해소로 환호했지만 연준의 매파와 푸틴이슈 등이 계속되며 하락마감했습니다. 안전자산을 선호하는 사람들이 늘겠네요 3. 미국의 5월 FOMC회의에서 0.5%금리인상의 빅스텝은 거의 확정인 상황인데 시장이 충격을 얼마나 흡수해줄지 4. 세계경제가 이런데 한국경제가 가만히 있을리 만무하죠 5. 서울뿐 아니라 지방도 노후주택이 쌓여가고 있습니다. 하지만 재건축 완화가 된다하더라도 10년은 넘게 봐야겠죠 6. 다주택자가 양도세 완화한다고 무조건 던지는건 아닙니다. 다른 세금 계산과 기회비용을 따지기에 시장에 매물이 등장할 지는 확신할 수 없겠죠 7. 안그래도.......

미증시 왜 다시 하락했을까? [내부링크]

1. 어제 미국 소비자물가지수(CPI)의 발표 이후 시장이 환호하며 주가의 상승이 보였었습니다. 이에 커플링된 모습을 보이던 비트코인도 함께 상승중이였죠. https://blog.naver.com/wjddn2501/222699035233 이때까지만해도 CPI지수는 시장 예상치만큼 나왔고 변동성이 심한 식료품과 에너지를 제외한 근원 CPI는 내려갔기에 인플레는 안정화되는 중이며, 연준의 금리인상과 긴축도 어느정도는 괜찮아지지 않을까?란 기대감이 있었습니다. 이에 2%이상 상승하던 미증시가 0.3% 하락마감하였습니다. 수치로 보면 얼마 안되보이지만 고점대비 2.3%이 떨어진거고 이러한 움직임이 하루만에 보여준거니 누군가는 또 돈을 잃었겠죠. 2. 이렇게 반등하.......

4.7 (목) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 말로 죽이는 연준, 하지만 진짜 실행을 할 수도 있다는 걸 염두해둬야합니다 3. 우크라이나 이슈와 상하이 봉쇄로 수출에 영향을 받을 수 밖에요 4. 대출규제가 풀릴테지만 영끌로 매매를 가냐 전세를 가냐의 갈림길이 생길듯 보이네요 5. 원전 재가동 해야죠. 한국판 잃어버린 5년.. 6. 10년내에 대다수가 전기차를 타고 있겠죠? 7. 팔리긴 팔렸지만 GOS 이슈가 사라지진 않은듯 합니다 8. 매년 필요한 세금이 늘어나고 세수에서 효과적인 부동산관련 세금을 얼마나 줄일 수 있을까? 란 생각이 듭니다 9. 지주택(지역주택조합)은 원수한테도 추천하지 마세요.. 10. 결국 모든 제재도 자기 나라의 이익을 위해서만 움직.......

삼성의 역대급 실적 [내부링크]

1. 오늘 삼성의 22년 1분기 실적을 발표했습니다. 반도체 수급과 GOS문제로 실적에 어느정도 먹구름이 끼지 않냐라는 의문이 있었지만, 역시 삼성의 저력은 대단했고 분기 최대실적을 기록했습니다. 2. 이번 매출은 77조원으로 지난해 1분기에 비해 약 18% 상승, 영업이익은 약 50% 상승입니다. 증권가의 전망치보다도 상회한 기록이고 앞으로의 전망치도 나쁘지 않다고 생각중인 거 같습니다. https://n.news.naver.com/article/001/0013097941 3. 최근 갤럭시S22가 GOS 논란이 일고 있지만 100만대의 판매기간에는 오래 걸리지 않았습니다. 하지만 아직 논란이 완전히 사라지진 않은 상황이고 러시아-우크라이나 전쟁 등 원자재값 상승으로 반.......

4.8 (금) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 경제 상황이 좋지 못한건 맞지만 아직까지 침체로 이어질 가능성이 높지는 않습니다 3. 대출에서 가장 큰 뇌관은 자영업자들이죠. 다음 정권에서 어떻게 안고 가야할지.. 4. 심폐소생술이 어렵긴 하네요 5. 인플레이션만큼 자산이 상승한 사람도 많죠 6. 아무리 중국이라지만 생각보다 오래 걸어잠구네요. 그것도 상하이를요 7. 하락한 적이 있었나 싶지만 자료는 한국부동산원이니 그러려니해야겠죠 8. 비싸도 경쟁률이 높은곳은 잘 나옵니다. 사람들이 선호하는 입지와 상품이냐 아니냐의 차이겠죠. 대구는 당장의 공급폭탄으로 논외겠지만요. 9. 자격이 되는 분들은 넣는게 좋겠죠 10. 이렇게 제재를 받는 와중에도 버.......

KB시계열..22.4.8 [내부링크]

1. 벌써 금요일 KB시계열을 찾아보는 시간이 다가왔네요. 인수위에서 각종 부동산 대책에 대해 발표하고 있고 완화에 대한 스탠스는 유지된 채, 어떻게 조정을 할 지 시시각각으로 변하고 있는 것 같습니다. 어떤 규제를 먼저 풀고 얼마나 풀어야 할 지에 대한 고민이 깊어져가는 가운데, 부작용을 최소화시키고 싶은 마음은 이해하나 너무 완벽한 방법을 찾는데만 몰두하는 것 같습니다. 그만큼 부동산시장에 대해 국민들이 바라보고 있는 이목이 있어 부담이 되겠죠. 하지만 역시나 제일 빠른 다주택자들에 대한 양도세 중과 완화와 그에 따른 대출완화가 아닐지.. 이후 계속해서 정비사업으로 인한 공급시그널을 보내며 취득세 등의 다른 세제.......

전월세신고제 유예기간.. 놓치기 쉬운 사실이 있습니다. [내부링크]

1. 임대차3법이 시행된지도 벌써 2년이 다되가고 있습니다. 전월세 상한제, 계약갱신 청구권, 전월세 신고제 이 3가지 중 전월세 신고제는 나름 취지는 좋았습니다. 임대시장의 투명성을 강화해 임차인을 보호하겠다는.. 하지만 이상과 현실은 늘 다르죠. 어떤 부작용이 있었을까요? 2. 임대차3법 중 마지막 하나가 전월세 신고제였습니다. 지난해 6월 1일부터 시행하면서 임대차 보증금 6천만원 초과 또는 월세 30만원 초과한 계약에 대해 계약체결일로부터 30일내에 신고를 해야합니다. 미신고시 최대 100만원의 과태료가 부과되며, 1년간은 유예기간을 두었는데 이제 두달여정도 남았죠. 하지만 놓치기 쉬운 사실이 있는데요. 바로 유예기간 중.......

4.9 (토) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 금리인상이 불가피할것으로도 보이네요 3. 한국 경제 상황이 좋지않다는건데, 한국만의 문제는 아니긴하죠 4. 하지만 기름값이 안정될 것 같진 않네요 5. 돌이킬 수 없으니 방밥을 찾아야겠지만, 딱히 방법이랄게 있을까요? 손해를 보고 싶어하는 세대는 나타나지 않을텐데요 6. 비싸야 더 잘 팔리니.. 7. 심리회복은 됐지만, 아직 크게 변한것은 없습니다. 변화가 오기전 선진입을 하는 분도 있을거고 변화가 와야지만 움직일 수 있는 분들도 있겠죠 8. 제가 포스팅한 좋은 조건의 오피스텔이 아니라면 신규분양건들은 조심해서 접근해야겠죠. 오피스텔은 분상제가 없으니 9. 이렇게 오래 버티는 러시아도 대단합니다. .......

다주택자 양도세 중과완화 이후 매물은 나오고 있을까? [내부링크]

1. 다주택자들이 시장에 매물을 내놓지 못하는 이유 중 하나가 양도세 중과인데요. 시세차익이 10억이라도 최대 8억이상의 세금을 내니 남는게 없는거죠. 그 동안의 기회비용도 생각했을 때 매물잠김은 예견된 일이었겠죠. 하지만 대선에서 정권이 교체되었고 인수위가 일을 하고 있는 지금 부동산 시장이 정상화의 길로 움직이고 있습니다. 지금 당장에 변한 것은 심리밖에 없으나 차근차근 진행될 예정이니까요. 2. 그 중 부동산 규제완화의 가장 큰 관심사인 양도세 중과 완화도 인수위에서 시행한다는 입장을 밝혔고, 이번 정권에서 거부를 하더라도 정권 교체 시기인 5.10 이후엔 확정될겁니다. 어차피 잔금일 기준이니 지금부터 시장에 매.......

포켓몬빵으로 빵테크도 하네요 [내부링크]

1. 최근 핫한 것중 하나가 포켓몬 빵이 아닐까란 생각이 드는 가운데, 저도 초등학교 뽀시래기 시절 포켓몬 스티커를 모았던 기억이 있네요. 그땐 주인공 케릭터도 다 모으고 했던 거 같지만, 초등학교 때 돈이 어디있었나요.. 용돈 아껴가며 모았었죠. 2. 근데 추억의 빵을 모으던 세대들이 다들 직장인이 되더니 저력을 보여줍니다. 빵으로 200~300% 이상의 수익을 보어주니까요. 올해 코스피 마이너스 수익률을 생각했을 때 빵테크 좋은데요? 삼립에서 주력 상품이 빵이 아닌데도 주가흐름도 나쁘지 않네요. 3. 당근에서도 미개봉 빵들이 7천원에도 거래가 되고 개봉하고 빵만 저렴하게도 파는거 같은데, 전 빵만 사고 싶네요.. 제가 빵돌이라.......

국토부장관에 원희룡이 첫주자네요 [내부링크]

1. 윤석열 정부의 첫 국토부장관이 누가되냐에 대해 관심이 많았었는데요. 아무래도 이번 대선공약의 상당수가 부동산과 관련된것만 해도 국민분들이 부동산에 얼마나 신경쓰는지 알 수 있죠. 그런 부동산정책과 관련하여 국토부장관의 역할은 중요하니까요. 국토부장관이 누가되냐에 대한 온갖 추측으로 김경환교수와 심교언교수를 예상했는데 둘다 아니네요.. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222669189059 https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222685071769 변화구를 몇 번이나 던지는건지.. 2. 제주도지사로 지냈던 원희룡의 평이 그다지 좋지 못하다는 의견도 많지만 자유시장에 대해 강조하는 윤석열정부의 뜻과도 일치하니 잘해주겠죠.......

이 맛에 투자하네요 [내부링크]

1. 오랜만에 연차를 쓰고 어제부터 휴식중입니다. 목요일까지 쉴 예정이라 블로그 포스팅은 조금씩만 할 예정.. 이래놓고 또 쓸 거 같긴 하지만요. 남쪽으로 내려와있는데, 확실히 서울과 달리 벚꽃이 만개해있습니다. 사람이 만개했을지도.. 2. 확실히 나들이하는 사람들이 늘어난 거 같은데 월요일부터 새로운 거리두기 시행을 합니다. 12시까지로요. 그리고 2주 뒤 확진자 수에 따라 실외 마스크를 벗는다는 말을 했기에 기대도 해봅니다. 3. 투자를 하면서 느끼지만 이런 휴식기에 맘놓고 놀 수 있기에 하는것이 아닌가란 생각입니다. 제가 뿌려놓은 자산들은 지금도 일을 하고 있을테니까요. 이미 제 근로소득보다도 열일을 하고있는 자산들.......

LTV는 풀되 DSR은 그대로..? [내부링크]

1. 인수위에서 대출완화에 대해서도 언급을 했었고 최근 DSR 5억까지 푼다는 내용의 인터뷰도 했기에 포스팅도 했었는데요.. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222680027681 하지만 말이 또 한 번 바뀐 것 같습니다. LTV는 풀되 DSR규제는 그대로 간다고 하네요. DSR까지 풀게되면 부동산시장의 불안정이 가속화되며 집값을 또 한 번 자극할 수 있다는게 인수위의 입장인 것 같습니다. https://n.news.naver.com/article/421/0006005247 2. 푼다가 했다가 안푼다고 한걸보니 다음주되서 또 바뀔 가능성이 있습니다. 하지만 마지막에 한 말이 안푼다이기에 우려가 되긴하네요. 물론 집값을 자극할 우려가 있겠지만 LTV를 200%까지 올린다해도 D.......

서울 자연녹지지역에 아파트분양 허용 [내부링크]

1. 인수위에서 부동산 시장의 안정을 위해 공급의 필요성을 강조하고 있습니다. 특히 서울의 입주량은 역대 최저이며, 공급할만한 신규택지도 부족하다는걸 잘 알고 있습니다. 재건축, 재개발에 대한 효과를 잘 알고 있지만 멸실로 인한 이주로 전세대란 또한 만만치 않다는 걸 잘 알기에 한 번에 다 풀지도 못하죠. 그래서 인수위에서 서울 자연녹지지역에 대해 아파트 분양을 허용한다고 합니다. https://n.news.naver.com/article/018/0005180925?cds&#x3D;news_my 2. 부동산 투자의 끝판왕은 토지라는 말이 있듯이 언젠간 풀린다는 생각으로 그린벨트를 건드는 사람도 있지만 자연녹지를 본 사람도 있겠죠. 서울에서 자연녹지가 많은 구는 서.......

4.4 (월) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 미국 고용시장의 개선은 금리인상 빅스텝의 빌미를 제공하겠죠 2. 유류세는 내달 30%까지 인하될 예정 3. 기준금리와 시중금리의 과도한 괴리감이 있었긴 했죠.. 4. 코스피는 항상 우네요 5. 투자는 이렇게 하는거다 매번 보여주는 버핏 6. 국제선 운항률을 좀 더 높여가는 중입니다 7. 가치소비 개념 용어가 많군요. 주위에 보면 가심비보단 플렉스인 거 같긴한데 8. 임대시장을 아직 완전히 안정시키지 못했고 계획도 제대로 잡히지 않은 가운데 임대차갱신매물도 곧 돌아옵니다. 양도세 중과는 상대적으로 입지가 떨어지는 곳의 매물이 나올거고요. 9. 재건축, 재개발이 확대는 되겠지만 후폭풍을 막기위해 토지거래허가제를 이용할 것으로.......

민주당에선 임대차3법 더 강화할 모양이네요 [내부링크]

1. 인수위에서 계속해서 부동산 규제완화에 대해 손을 쓰려고 하는 와중에 민주당에서는 비협조적인 모습을 보이고 있죠. 하지만 다주택자 양도세 중과 유예에 대해서는 1년으로 합의를 봐왔기에 시간을 끄는 행위는 할테지만 결국은 해주지 않나라는 생각을 했었습니다. 하지만 임대차 3법에 대해 보강을 예고하며 임대차법에 대한 폐지나 축소를 생각하고 있는 인수위가 반대되는 방향으로 나갈 전망입니다. https://n.news.naver.com/article/015/0004680367?lfrom&#x3D;kakao 2. 과도하게 인상된 임대시장에 대해서 보완할 필요가 있다고 하는데, 그걸 만든 장본인들이.. 이에 신규 계약에 대해서도 임대료 상한제를 적용한다고 하는데요. 자.......

4.5 (화) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 금리는 계속해서 오르는중 3. BBQ회장의 3만원 발언으로 하림 등의 닭관련 주식들이 급등하기도 했았죠. 치느님 가격도 더 오르지 않을까 싶네요 4. 우크라이나 이슈로 세계경제가 좋지 않은 가운데, 미중 다툼이 한 차례더 나올 가능성도 염두해둬야할 거 같습니다. 5. 실적은 좋았다지만 증시는 왜 안좋을까요? 6. 비트코인의 마지막 채굴도 머지 않았습니다. 대기업들의 암호화폐도 진출도 계속되고 있고요. 코인투자의 진입장벽도 점점 높아지겠죠 7. 내년 휴가는 하와이로 가야겠습니다 8. 단독을 부시고나면 아파트, 다세대, 다가구, 꼬빌 등을 짓지 반대로는 가지 않습니다. 대지지분이 많은 단독주택의 희소성 가.......

재건축 안전진단 통과부터 조합원 양도금지.. [내부링크]

1. 인수위에서 부동산 안정을 위해 많은 노력을 하고 있는데, 이번건은 좀 아닌듯 싶네요. 물론 재건축이 풀리며 집값을 자극한다는게 무슨 의미인지는 알고 있지만, 어느정도 부작용도 감내해야죠. 100% 완벽에 가까운것만 찾는듯하는데, 매매가와 전세가 중 일단 하나만 택해야죠.. https://n.news.naver.com/mnews/ranking/article/021/0002508640 2. 재건축을 하게된다하더라도 분명 한 번에 사업을 하지 못할겁니다. 매번 얘기했지만 순환식 개발을 진행하겠죠. 하지만 더이상 재건축을 막지않는다는 기대감에 재건축 아파트들의 프리미엄이 엄청나게 붙겠죠. 하지만 안전진단 통과 이후로 조합원 지위양도가 금지가 되고 안전진단 면제도 추.......

송파땅 절반에 문화재?... 재건축 불가능할까 [내부링크]

1. 이전에 잠실진주아파트의 재건축 현장에서 문화재발견으로 공시지연 포스팅을 한 적이 있었는데요. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222651402866 송파구의 49.7%가 매장문화재 유존지역이라는 조사결과가 나왔다고 합니다. 49.7%는 땅의 절반이 문화재가 묻혀있다는건데, 정비사업이 활성화될 시기에 이런 조사결과는 사업을 지연시키는 결과를 가져옵니다. 하지만 그렇다고 묻혀진 문화재를 그대로 덮을 수도 없는 노릇이죠. 2. 잠실진주아파트뿐만 아니라 문정동 가락 1차 현대아파트도 최근 송파구청으로부터 매장문화제 표본조사가 필요하다는 검토의견을 받았습니다. 인근의 강동구도 표본조사가 필요하다는 서울시의 의견이 있는거.......

4.6 (수) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 최저임금 상승도 결국 인플레죠. 인플레로 자산격차가 더 심해지는 것도 당연하고요. 이 모든게 자본주의의 순리인데 역행하는 행동은 지양해야겠죠 3. 대출의 건전성을 강조하지만, 금리인상에 제일 취약한건 자영업자입니다. 4. 환율에 따라서도 외화부유액이 조절되죠 5. 대출이 필요한 분들은 카카오뱅크도 이용해보세요. 많은 사람들이 몰릴 것 같네요 6. 개혁을 한 번 하긴 해야합니다. 어느 세대가 손해를 보더라도요. 전 못받는다 생각하고 투자중입니다 7. 주식의 상승은 연준에게 금리인상과 긴축의 빌미를 제공하기에 쉽지 않죠. 또한 국가정세의 흐름상 경기가 마냥 좋아지기엔 쉽지 않은 상황 8. 지난 5년.......

재초환 면제액 3천에서 1억으로 상향 [내부링크]

1. 재건축, 재개발 관련 정비사업의 규제완화도 계속해서 검토중입니다. 그 중 재건축의 사업성을 막고있던 대표적인 규제 2가지가 분양가상한제와 재건축 초과 이익상한제입니다. 분양가상한제가 나온 이후로 서울에선 몇억의 로또청약이라는 말이 나왔고 건설사의 마진도 줄어들다보니 신규수주도 줄어들었죠. 분상제에 대해선 아직 정확히 나온게 없지만 이것도 곧 나오지 않을까 싶습니다. 2. 재건축 초과이익 환수제는 재건축으로 번 돈을 국가에 반납하라는 또다른 세금폭탄인데, 이에 분담금을 지불할 능력이 안되는 사람은 재건축도 반대하며 지지부진한 모습도 보이곤 했습니다. 이에 인수위원회와 정부가 재초환 면제 기준 금액을 초과.......

민주당에서도 양도세 중과 유예 수용하는군요 [내부링크]

1. 인수위에서 다주택자 양도세 중과 유예를 1년간 추진하겠다고 했는데, 예상외로 민주당에선 수용하는 입장입니다. 처음 여야의 6개월 VS 2년 대립구도도 보였는데 절충안인 1년으로 한 것인지.. 정책의총에 이어 비대위에서도 재차언급을 했기에 부동산 특위 확대 후 4월 중 당론을 낼 예정입니다. https://n.news.naver.com/article/277/0005067446 2. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222688034619 위 글에도 썼지만 이명박 정권때도 1년 유예에서 연장을 계속하다 결국 폐지 수순까지 간적이 있기에 다주택자 양도세 중과 유예가 1년으로 끝날거란 생각은 하지 않습니다. 하지만 지금 당장 나온건 1년이기에 1년이라는 기간동안의 계획.......

BTS 병역특례에 대해 인수위가 한 마디 했네요 [내부링크]

1. 안철수 인수위원장이 2일 BTS 소속사인 하이브를 방문하는데요. 이에 방탄소년단의 병역특례에 대한 의혹이 생기자 인수위에서는 전혀 검토하고 있지 않다고 일축했습니다. 방문목적은 문화, 예술산업의 발전방향에 대한 의견청취라고 하는데, 한편으론 아쉽긴하네요. https://n.news.naver.com/article/005/0001516110 2. 대한민국 남자라면 군대라는 얘기가 나오면 민감한 주제가 되곤 합니다. 그래서 고위직이나 국회의원의 자녀들이 군면제를 받으면 믿고 거른다는 말이 있을 정도로 자녀가 군필자면 당당히 프로필에도 써놓죠. 그래서 누군가 군면제를 받으면 아니꼬운 시선으로 쳐다보곤 하는데, 이번 경우는 조금 다르게 봐야하지 않을.......

4.2 (토) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 쉬웠던 적이 있던가요? 받아들이고 기회를 찾냐 포기하며 비난만 하냐의 차이만 있었죠 3. 기름값의 안정을 위해 유류세는 계속 인하중입니다.(부동산과 달리..) 국가정세가 좋지 않은 가운데 미국의 비축유도 장단점이 존재하기에 장기화됐을 시는 또 다른 문제가 생기겠죠 4. 매파도 비둘기파도 아닌 올빼미파(중도파) 5. 2주동안 기대해봐야겠습니다. 하지만 전 당분간 마스크를 벗으라해도 안벗을거 같네요 6. 그렇게 막아댔으니.. 7. 리오프닝에 효과가 있는건 엔터주도 마찬가지겠죠 8. 쌍용차의 인수전은 다시 시작됩니다 9. 반도체 품귀로 차량생산도 쉽지않아 신차를 받기위한 대기기간이 1년이 넘어가는중 10........

4.1 (금) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 산업생산지수가 하락중입니다. 경제성장률 전망치를 낮추고 있는 이유 중 하나 3. 오늘부터 가스요금 오르는 군요. 4. 새 거리두기.. 시간제한이 풀리지않을까란 기대도 있습니다 5. 기준이 뭔가 애매한 거 같네요. 코로나가 아니였어도 장사가 안됐을 곳도 있었을텐데, 임대인은 왜.. 6. 과도한 규제가 좋기만 할까요? 7. 역시 중국입니다. 일단 하고보는 8. 역시 푸틴이라는 말밖에.. 9. 미국이 비축유를 푼다해도 다시 비축유를 쌓아야하므로 곧 물량이 풀린다면 최선책이지만 그게 아니라면 또 다른 문제가 나오겠죠 10. 가격이 지난 5년간 많이도 올랐었는데요. 올해도 특별한 대책이 없다면 무난히 상승할거라고 봅.......

KB시계열.. 22.4.1 [내부링크]

1. 불금입니다. 요즘들어 부동산 규제완화관련해서 새로운 소식들이 계속해서 들리고 있는데요. 거기에 더해 대출도 완화의 모습을 보여주는듯 합니다. 아직까지 제대로 풀린것은 없습니다만 인수위때부터 이렇게 적극적이라면, 정권이 교체되고는 더욱더 빨리 추진하겠죠. 하지만 국회의 동의가 필요한 것들은 총선까지 어렵다고도 생각하는데요. 일단 이번주 KB시계열 살펴보시죠. 2. 매매입니다. 역시나 지방시장이 계속되고 있습니다. 앞으로도 이러한 모습이 지속될거라고 보고있고 지방시장에 대해 4월 28일부터 22년도 공시가를 적용하여 공시가 1억이 넘으면 어떡하냐.. 물린거 아니냐고 걱정하는 분들이 많은 것 같습니다. 하지만 공시.......

IMF도 한국 부동산 세금에 대해 한 마디 하네요.. [내부링크]

1. 국제통화기금(IMF)가 한국 부동산 세금제도에 대해 전면 재검토를 권고했습니다. 부동산 세금이 너무 과도하다는 이유인데, 그로인해 집값이 더욱 급격히 올랐으며 부동산 시장이 불안정하다는 지적이었습니다. IMF는 한국 시간으로 29일 한국 정부에 종합부동산세, 양도소득세 등의 세제 효과를 재검토해야 한다는 내용의 &#x27;2022년 연례협의 결과보고서&#x27;를 발표했습니다. IMF는 이 보고서에서 한국 정부의 부동산 정책과 관련해 &#34;세제 효과를 재검토하고, 민간 부문의 주택 공급 참여 유인을 제고해야 한다&#34;고 강조하며, 한국 정부가 부동산 가격 상승을 막기 위해 보유세와 양도세를 강화하는 정책을 폈다면서 그러나 이.......

3.30 (수) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 부동산부터 세계 경제까지 좋지않은 시기 바통을 받은 새정부 3. 전망지수와 실제 그래프는 다르게 움직였었죠 4. 제가 평균을 훨씬 상회하는만큼 수치를 많이 올려줬네요 ㅎ 금리인상기라하지만 대출 좀 더 해줬으면 좋겠습니다 감당이 가능한만큼은 해줘야죠 5. 나중에 제가 코스피 투자를 하지 않는 이유에 대해서도 포스팅해봐야겠네요 6. 자산많은..이라면 본질에 집중하는게 낫다는 입장입니다 7. 당연히 올려야죠 8. 상하이 봉쇄.. 얼마나 길어질지 모르겠네요 하지만 중국입장에서도 장기화를 시킬 수 있을까란 생각입니다 9. K팝이 잘나가는 가운데 BTS가 의외로 일본에서 더 잘 팔리네요. 정말 대단하긴 합니.......

러시아- 우크라이나 평화협상 진행 중 [내부링크]

1. 간만에 좋은 소식이 들려오네요. 생각보다 장기화되고 있던 러시아와 우크라이나의 전쟁에서 협상조차 쉽지 않은 상황이었습니다. 하지만 이번 5차 회담에서는 평화협의가 급진전한 모습을 보이며 긍정적인 모습을 보여주고 있습니다. 러시아 측에서도 우크라이나와의 협상이 건설적이며 중립국화·비핵화 등을, 우크라이나 측에선 안보 보장되면 중립국화 받아들일 수 있다며, 서로간에 원하는 합의점을 찾아내는 모습이였습니다. 우크라이나는 추가로 향후 15년 간 러시아와 크림반도 지위 논의도 제안하였으며 이 부분은 어떻게 흘러갈지 지켜봐야 할 거 같습니다. 현재 일부 지역에서의 군사활동도 줄이겠다는 러시아의 입장도 있었습니다.......

도시형생활주택 주택 수 제외되나? [내부링크]

1. 부동산시장의 안정을 위해 윤석열 당선인의 인수위에서 많은 방법들을 고안하고 있습니다. 그 중 주택 공급의 부족 문제에 대해 그 심각성을 깨닫고 있지만 당장의 공급을 늘릴 방법은 없을 겁니다. 사람들이 느끼는 주택공급의 부족은 양질의 아파트이며, 아파트는 빵이 아니기에 단기간에 공급을 할 수 없는 상황이니까요. 이에 도생(도시형생활주택)에 대한 규제를 푸는 것에 대해서도 고심하고 있는 것 같습니다. 인수위에서 도생의 주택 수 산정을 제외하는 방안에 대해 유력하게 검토중입니다. 그렇게 된다면 기존 도생을 소유한 다주택자들의 세금 부담이 줄어들며, 시장에 매물이나 전세가 출현할테니까요. 이번 정권에서도 도생의 전.......

현대산업개발 결국 영업정지 8개월.. [내부링크]

1. 광주 아이파크 참사로 인해 이미지에 엄청난 타격을 입은 현대산업개발의 처분에 대해 많은 분들이 궁금해 하셨을텐데요. http://www.upinews.kr/newsView/upi202203280108 국토부는 서울시에 등록말소처분도 요청하며 엄중한 처벌을 바랬었습니다. 일단 8개월 영업정지라는 처분을 받았고 행정처분 기간 내 입찰참가 등이 금지됩니다. 기존에 수주받았던 사업지들은 그대로 공사를 진행하고 신규 수주만 금지되는거죠. 하지만 이번건은 광주 학동 붕괴사건에 관한 처분이고 화정동 아이파크 붕괴사고와 관련해서는 서울시가 전담조직을 구성했기에 6개월 이내 등록 말소 등 처분을 검토한다고 합니다. 아무래도 아이파크 붕괴에 대한 처분은.......

3.31 (목) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 장단기금리 역전에도 시장은 상승중인데, 보통 역전이 나오고 1년정도 뒤에 침체가 왔죠 3. 이 참에 다이어트 해야죠 뭐 4. 인상기에 동결할 수는 없으니 어쩔 수 없죠 5. 하지만 주가의 큰 변동은 아직입니다. 무거운 주식이니까요 6. 수소는 아직이라 보지만 선진입도 중요하긴 하겠죠 7. BTS 굿즈로 쿠키도 나오나 보군요 8. 부동산에 변화가 찾아오고 있습니다. 그 말은 새로운 기회가 무엇인지를 찾는거겠죠. 지금 투자자들의 관심을 갖는건 소형주택과 다세대의 주택 수 배제인듯 한데요. 어떤 모습으로 나올지 9. 삼익그린 2차 드디어 정밀진단 통과 10. 솜방망이 처벌이라지만 아직 아이파크붕괴 처분건은 남았.......

인수위, 15억 초과 주담대 금지 완화 [내부링크]

1. 현재 부동산 시장에서는 대출 규제가 금액별로 규제가 들어가 있는데요. 금액별로 세분화되다보니 그 기준선까지 말아올리는 효과를 불러일으켰는데, 이번 인수위에서도 지금의 주택가격 실정과 맞지 않음과 부작용에 대해 통감하고 있기에 재검토중이라고 합니다. 금융위서 세부 기준선을 준비중이라고 하는데 15억 초과에 대한 대출금지는 완화될 것으로 보입니다. 2. 기사글 살펴보죠. 대통령직인수위원회(인수위)가 주택담보대출 금지선을 3억~5억원 가량 상향하는 방안을 검토중인 것으로 확인됐다. 현재 시가 기준 15억원 초과 주택에 대해 주택담보대출을 받을 수 없는데, 이 기준을 최대 20억원으로 높여 대출을 일부 허용하겠다는 것.......

다주택자 양도세 중과 4월부터 1년간 유예 [내부링크]

1. 정권교체가 되면서 가장 많은 사람들의 관심을 받은 양도세 중과에 대한 유예나 폐지가 4월부터 시행될 방침입니다. 현 정부에서 추진이 안될 경우 새 정부가 들어서자마자 추진할 계획이라하네요. 대선공약이었기에 되는건 당연했지만, 언제될지가 궁금했었는데 일처리가 빠르네요. https://news.v.daum.net/v/20220331143055017 2. 국민의 힘이 투기꾼들에게 기회를 준다 욕하는 사람들도 많지만 상대측 후보도 같은 공약을 냈으니 할 말 없는거죠. 이렇게 빠르게 일처리 하는것도 어찌보면 당연하다 봅니다. 인수위에서도 주택공급의 부족에 대한 문제를 직시하고 있지만 신규공급을 당장 해결할 방법이 없으니 다른 공급인 기존 매물들을.......

윤석열 정권의 부동산 책사 김경환 교수! [내부링크]

1. 윤석열 대통령 당선인은 “정책은 전문가에게 맡기겠다”는 철학을 수차례 강조했었습니다. 부동산과 관련해서는 옆에서 조언을 하던것이 김경환교수였기에 국토부장관으로 거론되고 있습니다. 뭐 조만간 결정나겠죠. 김경환 교수가 부동산을 어떻게 대하는지를 과거 인터뷰 내용을 보면 앞으로의 부동산 시장을 어느정도 전망할 수 있지 않을까 생각이 들어 가져와봤습니다. 시작하기 전 김경환 교수가 강조한 것은 윤석열 후보 공약은 시장을 중시하겠다며 기본주택으로 대표되는 정부 개입 위주의 이재명 후보의 정책과 기본 철학이 다르다며 선을 그었섰습니다. 작은정부의 자유시장을 택하겠다는 거겠죠. 2. 그럼 하나씩 살펴보겠습니다.......

3.11 (금) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 윤석열 당선인의 공약들이 잘 이행될지 궁금하네요 민주당 180석이 훼방을 놓을테지만요 3. 세계경제의 상황이 여전히 좋지 못합니다 4. 뭘해줘야 영끌을 하지.. 영끌을 해도 건전한 가계대출입니다 5. 당선이 되면서 관련 수혜주들이 폭등을 했네요 6. 쏘렌토, 스포티지, 투싼 72만대 리콜 7. BTS가 2년 반만에 콘서트를 개최했습니다. 물론 함성대신 박수지만 앞으로 엔터산업도 다시 활성화가 되지 않을지 8. 부동산이 당장에 급변할 가능성은 없지만 사람들의 심리는 상당수 작용하지 않을까요 9. 체르노빌 또 새어나오나요.. 러시아는 협의할 맘이 없는 거 같은데 10. 러시아사태를 보며 외환보유의 의미가 없어졌.......

KB시계열..22. 3. 11 [내부링크]

1. 대선이 끝나고 첫 불금이자 주말이 다가왔네요. 시간이 확실히 빠르게 가고 있는 것 같습니다. 대선을 기다려왔었는데, 벌써 결과까지 나왔으니까요. 할건 해야하니 KB 시계열 살펴보도록 하겠습니다. 2. 매매입니다. 역시나 지방은 아직도 뜨겁습니다. 오늘 기사에서는 지방도 이제 하락한다고 하는데 너무 단편적인 모습만 보고 기사를 쓰는듯해서 아쉽네요. 누군가는 계속해서 돈을 벌고있는 이 시점에서요. 윤석열 후보가 당선되면서 지방저층주공에 대한 수요는 조금 더 올라가지 않나 생각도 듭니다. 공시가 1억이하가 지방의 주요테마였지만 취득세완화가 된다면 돈이 또 어디로 흘러갈지 생각을 해봐야겠죠. 하지만 당분간은 힘들지 않.......

미국 CPI, 유럽중앙은행, 우크라이나사태까지..증시를 예측하기가 힘드네요 [내부링크]

1. 어제도 미주식은 하락하긴 했지만, 이슈에 비해선 상대적으로 방어를 했다고 해야할지.. 어제는 왜 또 하락을 했을까요? 주요 이벤트는 4가지 정도로 요약할 수 있을 것 같습니다. 1) 미국소비자물가지수(CPI) 발표-7.9% 2) 시장예상치보다 더욱 매파적인 유럽중앙은행(ECB) 3) 성과없는 러시아-우크라이나 협상 4) 중국의 아성(?) 그럼 하나씩 살펴보도록 하겠습니다. 2. -미국소비자물가지수(CPI) 발표 미국의 2월 CPI는 7.9%로 다행히(?) 8%는 나오지 않았습니다. 1981년 이후 최대 상승폭을 보였는데 아직 상방은 계속 열려있다는게 더 큰 문제겠죠. 물가상승의 주요 기여도는 에너지상승으로 꼽을 수 있지만, 러시아의 침공이 2월말이기.......

3.12 (토) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 성장에 의한 인플레이션이 아닌 에너지 등으로 인한 인플레이션입니다. 좋을리 없겠죠 3. 수출주도성장국인 한국 입장에서는 전쟁이 장기화될 수록 얻는것보단 잃는것이 많을 겁니다 어차피 전세계가 피해를 보는중이긴 하네요 4. 근데 이런 선심성 정책에만 돈을 뿌려대니..지원할거면 체계는 갖춰야죠 5. 제가 말해오던 dsr이 나왔네요. dsr규제가 있는한 ltv를 풀어봤자죠 6. 사람들이 빠르긴 합니다 7. NFT 시장의 전체파이는 점점 더 커지지 않을까요 8. 아직 완화된건 하나도 없지만 사람들의 심리는 바꼈을 겁니다 9. 저기에 통장을 쓰기는 아깝죠.. 미분양 날만한데요 10. 푸틴이 가만히 당하고만 있진 않을겁니.......

서울 로또 청약.. 고덕 롯데캐슬 베네루체 [내부링크]

1. 오랜만에 로또청약 단지가 나왔네요. 핵심 몇 가지만 간략히 소개해보겠습니다. 해당단지는 고덕주공 7단지를 재건축한 고덕 롯데캐슬 베네루체로 이미 19년 12월에 입주완료했습니다. 계약취소건으로 2개가 나온거죠. 신청자격은 무순위 줍줍이기에 서울거주하는 무주택 세대주면 됩니다. 거주요건은 따로없고 서울에 거주만 하면 가능합니다. 2. 84타입 2개로 2층(715동)과 26층(709동)입니다. 하나는 층이 좋네요. 분양가는 7억과 7.9억인데요. 분양가만 들었을 때는 높아보이나 걱정하실건 없습니다. 계약금만 있으면 일단 계약만 하면 됩니다. 3. 해당 타입은 이미 16억 8500만이라는 신고가를 찍힌 상태고 현재 나와있는 매물의 최저가.......

재산세, 종부세 관련 정부에서 22일 발표 [내부링크]

1. 새롭게 나온 공약은 아니지만 윤석열 당선인의 부동산 공약 중 하나인 재산세와 종부세 관련하여 22일 정부가 인수위와 협의 후 22일 공시가와 함께 발표한다고 합니다. 윤석열 대통령 당선인은 오늘 대통령직인수위원회(인수위)의 핵심 인력을 발표하고 서울 통의동에 위한 집무실로 출근을 하게됩니다. 그에 따라 공약 중 하나인 부동산 세재관련 논의를 하는 것인데, 생각한 것 보다도 빨리 움직이네요. 시행령으로 공정시장비율 조정해 재산세를 2020년 수준으로 회귀할 방침이며, 1주택 종부세는 작년보다 늘지 않게 할 것으로 보이며 자세한 방안은 아직 공개되지 않았습니다. 2. 기사글 살펴보죠. 올해분 재산세를 공시지가가 급등하기.......

청년희망적금에 이은 윤석열표 청년도약계좌 [내부링크]

1. 현 정부에서 추진했던 청년희망적금에 이어 윤석열 당선인의 청년도약계좌에 대해 많은 분들이 관심을 가지는 것 같습니다. 이번 청년도약계좌는 가입조건과 한도 등이 이전의 청년희망적금에 비해 까다롭지 않기에 혹여나 놓쳤던 분들에게는 다시 한 번 기회가 되지 않을까 합니다. 하지만 누군가에게 혜택이 돌아간다면, 누군가는 이 혜택에 대한 짐을 짊어져야하는데요. 이러한 재정지원정책은 정권초기에 항상 있어왔고 더 늘어가기에 부담은 가중될 뿐이고 늘 사람들은 이러한 미래를 간과하고 현재의 혜택에만 집중하곤 합니다. http://news.tf.co.kr/read/economy/1922826.htm 하지만 부의 사다리를 대차게 끊어버린게 정부이기에 거기.......

니켈의 대폭등과 거래중단.. [내부링크]

1. 위 사진은 니켈 선물 가격인데요.. 눈을 의심하게 됐습니다. 알트코인도 아니고요. 광산그룹 BHP는 러시아와 우크라이나의 전쟁이후 원자재 가격이 폭등하고 있는 상황에서 니켈도 오르고 있었습니다. 하지만 러시아에 대한 제재가 강해지면서 니켈의 최대 생산지인 러시아의 공급이 막힐 우려에 쳐하자 가격이 급등하기 시작했고 결국 런던에서는 거래조차 중단하게 되었습니다. 전쟁공포, 러시아 제재, 숏스퀴즈(숏에 배팅한 투자자들이 손실을 매우기 위한 매수)로 이러한 차트를 보여준 것 같은데, 하루하루가 상상만 해왔던 것들이 일어나는 현상을 보고 있는듯한데요.. 더이상 아무 상상도 생각도 그만해야 할듯 합니다.. 이렇게 된다면.......

3.9 (수) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 전쟁이슈로 하루하루 인플레와 공급문제를 체감하는 중 3. 대출을 무한정 막을 수는 없겠죠 4. 결국은 오를 수 밖에 없습니다 원전을 재가동해야하는 이유이기도 하고요 5. 월세화와 월세가 상승은 계속됩니다 6. 다음 정권에서 재건축, 재개발이 이슈일 수 밖에 없는 이유 7. 사업이 진행되는 곳은 계속 있습니다. 소규모로 진행하는 곳들은 상대적으로 유리하죠 8. 결국 피해는 전세계로 확대되는 중, 글로벌 경제로 하나로 묶인 이후 예견된 결과겠죠 다들 투표합시다~

어제 주식의 변동성이 대단했네요 [내부링크]

1. 어제 하루동안 미주식의 변동성이 대단했습니다. 젤렌스키의 발표에 웃고 푸틴의 발표에 우는.. 전세계 시장을 둘이서 흔들고 있네요. 추가로 바이든과 연준도 있지만 어제는 상대적으로 둘보다 조용했죠. 무슨 발언을 했는지 살펴봐야겠습니다. 2. 어제 젤렌스키 우크라이나 대통령이 결국 나토가입의 추진을 포기하며 푸틴과의 대화에 나설것으로 보입니다. 서방 국가들의 계속된 미온적 태도와 국가와 국민들이 받는 피해.. 거기다 물러서지 않을것 같은 푸틴 등으로 나토 가입은 사실상 포기한 것으로 보이며 크림반도와 돈바스지역의 인정문제는 추후 4차회담에서 논의되겠죠. 어쨌든 이러한 사실이 전해지며 전쟁이 끝난다는 기대감으로.......

투표 완료했습니다~ [내부링크]

1. 대선 투표완료하고 나왔습니다. 사전투표도 사람들이 많이 한 만큼 줄은 길지 않았던 것 같네요. 14시 기준 투표율인데요. 19대 대선에 비해 투표율이 높네요. 이번 정권에서 국민들에게 끼친 영향과 우크라이나-러시아 전쟁을 보며 지도자에 대한 중요성을 다시 한 번 볼 수 있어서 그랬을까요? 2. 대통령선거라기보다 국토교통부를 뽑는게 아닌가라는 생각이 들 정도로 부동산공약을 사람들이 유심히 보고 있습니다. 누가되든 양도세는 완화의 목소리를 내고 있고 기존 주택매물들이 등장하게 하는 효과.. 또, 민간 VS 공공, 종부세, 임대차3법 등 볼게 많습니다. 하지만 누가되도 한 번에 바뀌지는 않을 것입니다. 한 번에 바꾸려든다면 그.......

미국과 유럽에서 또다시 돈을 푼다? [내부링크]

1. 러시아와 우크라이나의 전쟁으로 인해 또 다시 돈을 풀어야한다는 주장이 나오고 있습니다. 세금을 낮추거나 지원금을 제공함으로써 인플레로 인해 어려워진 서민들에게 지원을 해주자는 초기 코로나 팬더믹때와 같은 주장인데요. 이번건은 그때와 상황이 다르기에 설마 할까? 라고 싶지만 검토를 해본다고 하니 마냥 무시할 발언도 아닌 것 같네요. 2. 프랑스 마크롱 대통령은 다음 달 대선을 대비하여 세금을 낮추겠다는 공약을 내세웠고 유럽연합은 대규모 채권 발행을 준비중입니다. 코로나 초창기 방어를 위한 모습과 유사하다고 볼 수 있습니다. 인플레를 오히려 자극할 수 있다는 반대의견도 많지만 지원금 형태의 수표로 지급한다면 상.......

투표용지 색이 다르다? 개표 일시중단.. [내부링크]

1. 이건.. 누가봐도 색이 다르긴 하네요. 인천의 한 투표소에서 색이 다른 투표용지가 나와 일시적으로 개표를 중단했다고 하는데요. 이러한 시기에 부정선거가 가능한가요..? 물론 아직 결과가 나오진 않았지만, 색이 다른게 왜 나왔을까요..? https://n.news.naver.com/mnews/article/022/0003674648?sid&#x3D;100 2. 게다가 산곡2동에서는 또 다른 해프닝이 벌어졌다는데요. 1. 다른 투표함들과 다른 차에서 내린 투표함 발견. 2. 투표함 옮기는 남자 2명한테 누구냐고 물으니 그냥 앞만 쳐다보고 대답도 안함. 3. 확인 해보니 동일한 우편함은 이미 싸인하고 안으로 들어갔다고 함. 4. 옮기던 남자랑 같이 있던 여자 마정숙이라는 여자한테 누.......

윤석열 후보의 당선과 앞으로의 투자방향 [내부링크]

1. 투표결과가 이렇게까지 길어졌던 적이 있었나요.. 새벽 3시가 지나서야 당선확실이 나오며 주사위의 결과가 나왔습니다. 그런데 매번 출구조사의 정확도는 무섭네요. https://biz.chosun.com/policy/politics/election2022/2022/03/09/HBQCVJWCCFDFZK7QPLJVGA2G6E/?utm_source&#x3D;naver&#38;utm_medium&#x3D;original&#38;utm_campaign&#x3D;biz 그런데 이정도의 격차는 생각치도 못했습니다. 윤석열후보가 압도적이지 않을까라는 생각이 있었는데 아니였군요. 48 VS 47 ... 이재명 후보를 선택한 사람중엔 유주택자도 다수 있는 거 같은데, 이재명 후보가 당선되면 부동산이 더욱 폭등할거란 생각으로 뽑은건지.. 부동산의 폭등은 예견된 사.......

3.10 (목) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 아직 끝난건 아닙니다. 잘 하는지 지켜봐야겠죠 3. 오일, 스태크플레이션, 타이트닝..남은 숙제는 많네요 4. 삼성페이만 아니면 언제든 가고 싶은 애플이네요.. 5. 에너지도 곧 서서히 안정화될거라고 봅니다 6. 맥도널드, 스타벅스, 코카콜라.. 러시아제재에 참가하지 않아 불매운동나는데 동참해야죠. 주가엔 어떻게 반영될지 7. 친러지역인 오데사도 우크라지원에 나선 가운데 피해국민들이 안타깝네요 8. 중국에서 러시아 기업들의 저점매수를 시작하였습니다 9. 천만명이면 나라의 5분의 1이네요 10. 울진, 삼척 산불은 너무 안타깝습니다.. 진화도 쉽지않고요 오늘 하루도 화이팅입니다

아마존 20년만의 주식분할과 자사주 매입 [내부링크]

1. 아마존이니 20년만에 주식분할을 하기로 결정했습니다. 20대 1의 주식분할을 할 예정이며 자사주 12조 매입도 결정했습니다. 20년 만에 주식분할로 통상 4번째입니다. 이에 10%이상 급등하였다가 다시금 내려왔지만 시간외 거래에서 6% 상승을 보여주고 있습니다. 어제는 4차회담을 앞두고 러시아- 우크라이나의 전쟁이 원만히 끝날 것이란 기대와유가가 하락하며 미증시가 반등한 탓도 있겠지만, 이러한 소식에 무거운 주식이 큰 폭으로 상승한 것을 볼 수 있네요. 2. 기사글 살펴보죠. 세계 최대 전자상거래 업체 아마존이 9일(현지시간) 주식을 20 대 1로 분할하고, 100억 달러(약 12조2천400억원) 규모의 자사주를 매입하기로 했다. 아마.......

종전에 대한 기대감과 증시의 급등.. 과연 안심할 수 있을까? [내부링크]

1. 어제 미증시는 엄청난 반등이 나왔으며, 코스피조차 순항중입니다. 가장 큰 이유는 러시아- 우크라이나 전쟁에 대한 해결책이 나오지 않을까라는 기대감이겠죠. 4차 협상이 오늘 진행되는데 시장에서는 종전의 분위기로 보고 있는 듯 보입니다. https://www.yna.co.kr/view/AKR20220309000800071?input&#x3D;1195m 젤렌스키가 위와 같은 발표도 했으니까요. 이에 국제유가와 금 등의 원자재 가격이 하락했고 성장 둔화 우려가 해소되었다는 기대감에 금리는 상승마감했습니다. 주가와 금리의 상승으로 저성장에서 다시 고성장으로 갈 수도 있지 않냐고 볼 수도 있지만 아직 하루동안의 움직임만으로 판단하기엔 이르겠죠. 하지만 긍정적인 사.......

송영길, 준공 30년지난 아파트 안전진단 면제 추진 [내부링크]

1. 더불어민주당의 송영길대표가 부동산에 대한 대책을 기자회견에서 발표했는데요. 무슨 말을 했는지 위 사진에도 나오는거처럼 기자가 한 명뿐이었습니다. 그만큼 시간낭비하지 않겠다는 거겠죠. 재개발, 재건축의 용적률을 500%까지 올리면서 용적률 향상으로 늘어난 부분을 세입자에게 입주권을 준다는 방침입니다. 대체 왜 그러시는건지.. 각종 세금은 주택 보유자가 내면서 세입자는 입주권까지 나온다? 전세가 폭등책이네요. 안그래도 임대차 시장이 불안한데 무슨 짓을 하시는건지.. 2. 또한, 준공 30년이 지난 아파트에 안전진단을 면제하는 방안을 추진한다고 합니다. 그동안은 왜 안하다 선거철되니까 이러십니까.. 급하긴 급한가봅니.......

비트코인, 이번 전쟁을 계기로 인식이 바뀔까? [내부링크]

1. 러시아와 우크라이나의 전쟁이 터진 이후 러시아의 금리인상 폭등과 자산동결이라는 초강세까지 두고 있는 상황에서 뱅크런은 실시간 현지 상황인데요. 이에 탈중앙화인 비트코인에 대한 매수세가 러시아와 우크라이나에서 거세지고 있어 코인으로 기부도 받는 일이 일어나고 있습니다. 이러한 현상에서 러시아와 우크라이나만의 일일까? 도 생각해봐야겠죠. 러시아 우크라이나 이전에는 터키의 문제였고 전쟁만큼 큰 주목을 받지 못했습니다. 단순히 터키의 통화인 리라화 가치의 폭락이 주요이슈였으니까요. 하지만 이번건은 전쟁으로 전세계의 이목이 쏠린 가운데 일어나고 있습니다. 2. 달러당 루블의 가치는 점차 떨어지고 있는데, 이번.......

애플의 3.8 신제품(아이폰SE, 아이패드 에어와 맥) [내부링크]

1. 애플의 신제품 출시가 이제 얼마 남지 않았네요. 3.8이니 다음주입니다. 이번엔 또 어떤 흥행작을 만들어낼지 기대됩니다. 물론 전 삼성유저다보니 제품에 대한 기대보단 제품으로 인한 영업이익을 기대하는데요. 애플 제품이 분명 이쁜건 맞습니다만 아직 삼성페이, 어플호환, 녹음기 등은 버리지 못하겠네요. 애플의 주주로써 제품을 쓰진 않지만 응원은 하니까요. 삼성주주이기도한데 누굴 응원해야할지.. https://finance.yahoo.com/news/apples-march-8-i-phone-event-what-to-expect-203535122.html 2. 애플의 성장은 정말 무섭긴합니다. 시총 1위 기업이 이렇게까지 성장하는건 반칙이 아닐까 싶기도하지만, 작년 4분기도 어닝서프라이.......

내일부터 은행권 대출금리 내리고 한도 늘린다. [내부링크]

1. 오늘 금융권 소식에 따르면, KB 국민은행이 내일부터 다음달 6일까지 주담대 금리를 내린다고 밝혔습니다. 물론 0.1 ~0.2 %로 하락폭이 미세하긴 합니다. 또, 국민은행을 포함한 하나은행, 농협 등도 신용대출의 한도를 원상복귀 시킨다는 방침입니다. 금융당국의 눈치를 보던 시중은행들이 계속되는 대출규제로 총량에서 여유가 생기자 이같은 방침을 내세운것으로 보입니다. https://www.joongang.co.kr/article/25052373 가계대출이 두달째 감소중인데요. 대출 자체를 안해주는데 감소안하는게 이상하긴 하겠죠. 2. 기사글 살펴보죠. 지난해 금융당국의 가계부채 관리 강화 압박 등을 이유로 대출 금리를 올리고 한도를 줄이던 은행들이 가.......

3.7 (월) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 이번주 가장 큰 이벤트는 대선이겠죠 2. 올해 좋은 뉴스가 있었던가요.. 3. 취업도 자산격차도 뭐하나 달가울게 없는 요즘입니다 4. 큰 변화는 없을것으로 보이는데, 규제를 할 수록 사각지대는 생길것이며 이득을 보는게 누구인지를 생각해봐야죠. 가계대출의 심각성을 얘기하면서도 국민들을 사금융으로 몰이넣는게.. 5. 불나방처럼 몰리는것도 한 번쯤은 생각해봐야합니다. 레드오션에서 놀지 블루오션에서 놀지 결국에 다시 돌아올 곳이 어딘지 자산시장에서 늘 풀어야할 숙제이고 부자가 소수인 이유겠죠 6. 또 하나의 숙제를 다음 정권에게 남기고 가네요 7. 대선에만 너무 집중한 나머지 부동산의.본질을 놓치고 있는듯한 느낌이네요 8.......

민주당의 안전진단 면제, 용적률 500%, 세입자에게 입주권, LTV90%에 대한 추가 생각 [내부링크]

1. 민주당의 황당한 정책발표에 대해 포스팅을 했었습니다. https://blog.naver.com/wjddn2501/222664612940 정보에 대한 빠른 전달을 위해 내용을 제대로 정리하지 못한 거 같기도 하고 앞으로 어떻게 될지 궁금해 하실것도 같아 짧게 적어볼까 합니다. 2. 민주당이 발표한 내용을 다시 보겠습니다. 1) 30년 이상 아파트 안전진단 면제 추진 2) 용적률 500% 3) LTV 90% 4) 세입자에게도 입주권 부여 일단 4가지 모두 5년동안 해왔던 정책과 정반대의 모습인것을 볼 수 있는데요. 총평은 급하다라고 표현할 수 있겠네요. 방법이 없는 것을 알고 있고 민주당 내부에서도 이번 선거에서 불안하다는 나름대로의 조사결과가 있지 않을까라는 생각도 하.......

유가 장중 130 터치, 2008년 이후 최고가와 원자재의 끊이없는 상승 [내부링크]

1. 국제유가가 배럴당 130달러선을 터치했습니다. 130을 터치하고 다시 내려오긴했지만 급격히 상승하긴 했네요. 러시아관련 이슈로 계속된 원자재값의 상승이 예견된 가운데, 러시아에 대한 제재는 계속되고 있기에 당분간 진정될 기미가 보이지 않는 탓도 큰 것 같습니다. 거기다 이란과의 핵 협상조차 지연되고 있습니다. 이러한 소식이 미국 블링컨 국무장관에 의해 전달되자 불안감을 고조시킨 탓도 크겠죠. 미국의 셰일 오일 기업들조차 이렇게 폭등한 유가로 인해 인플레이션을 유발하고 있는 상황에서도 시추공 수를 늘리지 못하는게, 러시아발 이슈가 끝나는 순간 추가 설비 투자에 쓴 돈을 회수하기가 곤란하기 때문인데요. 공급이슈가.......

3.8 (화) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 유가로 인한 과도한 물가상승은 실시간입니다 이런 상황에서 현금을 계속 갖고있는건 좀.. 3. 시중은행들이 서서히 대출을 풀고있네요 4. 코스피가 상당히 많이 깨졌지만, 유가관련해서는 불타고 있습니다. 지금 들어가는건 추천드리지 않습니다만, 단기로 엄청 빨리 치고나올 자신이 있다면.. 5. NFT 거래는 지금도 활발합니다 6. 원전의 재가동 유무에 따라 달라지는게 많겠죠. 지금도 늦었지만 늦었다고 포기하는건 아니죠 7. 이건 입장이 다른걸까요 틀린걸까요? 8. 역사적으로 경제 상위국가를 제재한적은 없습니다. 부작용이 서서히 드러나기도 하겠죠 오늘 하루도 화이팅입니다.

어제 미증시의 큰폭 하락 (ft. 러시아산 원유 금지) [내부링크]

1. 어제도 나스닥과 코인은 하락마감하였습니다. 요즘엔 시장이 시시각각으로 급변하기에 잠시라도 뉴스를 놓치면 타이밍을 놓치는 경우가 많이 보이네요. 포스팅을 쓰는 와중에도 다른 변수가 생기지 않을지 겁이 날 정도니까요. 코인은 상승을 계속하다 미증시가 개장되자 함께 하락하는 모습을 볼 수 있습니다. 다시금 오르는 것을 볼 수 있지만, 증시와 디커플링이 다시 되지 않나라는 관측에서 또 함께 움직이기 시작했네요. 2. 어제는 미국의 러시아산 원유의 금지에 대한 검토를 발표했습니다. https://www.wowtv.co.kr/NewsCenter/News/Read?articleId&#x3D;A202203080019&#38;t&#x3D;NN 이에 러시아 부총리는 금지할거면 해라는 식으로.......

에너지 인플레발로 중앙은행은 금리인상을 연기할까? [내부링크]

1. 당초 예상했던 것과 달리 러시아와 우크라이나의 전쟁이 장기화되고 있습니다. 이미 3차례 회담에도 불구하고 뚜렷한 성과가 없고 러시아의 무리한 요구는 계속되고 있습니다. 4차 회담이 10일 벨라루스에 잡혀있지만 과연 진척이 있을까 싶네요. 이에 수많은 요인들로 인해 유가 및 에너지 가격들이 폭등하고 있습니다. 추가로 러시아산 원유금지에 대한 검토 얘기도 나오며 유가의 가격을 더욱 자극하고 있는데요. 러시아산 에너지 수입의 최대비중은 유럽이였기에 피해 상황은 유럽이 가장 강하지 않을까 생각이드는데요. 국민들의 실생활에 지대한 영향을 끼치기에 과연 이러한 상황에서 금리인상까지 단행할 수 있을까란 의문이 듭니다. .......

3.4 (금) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 2040 서울도시정비계획, 어제 포스팅한 내용을 참고해보세요 3. 최근 영끌을 할 수 있게 해줬는지.. 금리가 올랐을때 진짜 피해를 받는 사람들이 누군지를 다시 생각해보는게 4. 이분들이겠죠 5. 가는 날까지 규제.. 사람이 일관된게 좋다지만 안좋을때도 많습니다 6. 대선까지 기다려보자는 반응이 우세한 것 같네요 7. 러시아 투자로 한 방에 크게 먹을지 아님 진짱 한 방 먹을지는 본인 선택 8. 물가상승 압력은 계속됩니다. 9. 소득도 물가에 비해선 우습지만 많이 오르긴했습니다. 평균이니 물가를 감당하고도 남는 사람들은 많다는 얘기 10. 오늘하고 내일 사전투표가 시작됩니다. 벌써 불금입니다. 주말을 위해 열.......

KB시계열...3.4 (금) [내부링크]

1. 벌써 금요일입니다. 하루하루가 이렇게 빨리 지나갈지 몰랐네요. 오늘만 지나면 또 주말이기에 불금 잘 지내봐야겠죠. 주말 보내기전에 KB시계열도 살펴보고요. 2. 매매입니다. 역시나 지방강세장입니다. 딱히 시장에서 바뀌는 모습이 안보이네요. 근데 확실히 키맞추기중인지 경남이 잘나가고 있는 것 같습니다. 하락은 역시나 입주가 있는 곳이며 등장하던 곳들이 계속 나오고 있습니다. 하지만 상승폭에 비해 하락 퍼센티지는 너무나도 낮습니다. 적어도 0.1 이상은 나와야하지 않을까 싶긴 한데요. 3. 전세입니다. 전세도 매매와 비슷하게 지방장이 계속되고 있고 하락 역시 입주가 계속되고 있는 곳들입니다. 상승퍼센티지에 비해 하락퍼.......

러시아 경제 어떻게 될까? [내부링크]

1. 위 사진은 러시아 경찰이 우크라이나 반대 시위 참가자를 체포하는 모습입니다. 러시아 내부에서도 여론이 좋을 수 없을겁니다. 경제가 파탄나는 중에 물가까지 폭등중이니까요. 그런데 기업과 자산가들의 불만도 계속해서 늘어날 수 밖에 없을 것 같네요. 러시아 기업들의 주가가 90% 이상 하락하는 곳이 생겨나기 때문입니다. 러시아에서 큰 축을 담당하고 있는 천연가스 가스프롬조차 고점대비 90% 이상 떨어졌으니까요. 또한, 상폐되고 있는 것들도 존재하고요. https://blog.naver.com/wjddn2501/222660868717 이런 초강력 제재에 러 서민경제는 계속해서 타격을 받고 있습니다. 물가 치솟고 돈되는 생필품은 사재기가 성행하고 있으며, .......

러시아 수출통제 FDPR에서 한국도 예외 인정! [내부링크]

1. 미국이 우크라이나를 침공한 러시아를 제재하는 조치인 해외직접제품규칙(FDPR) 수출통제 적용을 한국도 예외를 인정해주기로 했습니다. 이로서 수출주도성장국가인 한국의 기업입장에서는 한시름 놓은것으로 볼 수 있습니다. FDPR은 미국 밖의 외국기업이 만든 제품이라도 미국이 통제 대상으로 정한 미국산 소프트웨어나 기술을 사용했을 경우 미 정부가 수출을 금지할 수 있도록 한 제재 조항인데요. 여기서 한국을 예외로 인정해준것입니다. 산업통상자원부에서 밝힌바에 따르면, 4일 한미 간 협상에서 미국은 한국의 러시아 수출통제 이행방안이 국제사회의 수준과 잘 동조화됐다고 평가하고, 한국을 러시아 수출통제 관련 FDPR 면제대상.......

청년희망적금 7월 재개? [내부링크]

1. 현재 청년들에게 희망적금을 가입할 수 있느냐 없느냐로 나뉘고 대상자가 되더라도 신청이 됐냐 안됐냐 등.. 말이 많은 청년희망적금인데요. 연 10%대 금리 효과를 내는 청년희망적금 가입이 오는 7월에 재개될지 모른다는 얘기가 나오고 있습니다. 제 주변에도 가입을 하기위해 많은 사람들이 관심을 갖고 은행에 문의도 하는 것 같은데.. 이게 정말 도움이 될까? 라는 생각도 듭니다. 2. 만약 다시 가입이 재개된다면 지난해에 처음 소득이 생긴 사회초년생도 가입 조건을 충족하기에 그만큼의 예산이 또 들겠죠. 가입이 재개되는지 아닌지는 아직 확정되지 않았다고 금융위 관계자가 말을 꺼냈기에 확실히는 모릅니다. 처음 청년희망적금을.......

3.5 (토) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 우크라이나의 원전이 모여있는 자포리자를 러시아가 점령하며 세계의 불안감은 더욱 커졌습니다. 3. 러시아에 대한 추가 제재는 계속되고 있습니다. 4. 기회이지만 자신의 포트폴리오에 따라 기회가 달라질것 같네요. 사업진행속도가 빠른 곳이면 모를까 초기재개발을 무주택자가 건드는건 잘 모르겠네요 5. FDPR에서 한국도 예외 인정 6. 다들 소중한 한 표 행사합시다 7. 시진핑의 3연임은 기정사실화죠. 하지만 연임을 앞두고 큰 이슈를 만들까 싶습니다 8. 엄청난 하이리스크 하이리턴 9. 물가가 제대로 잡힐지.. 생각보다 전쟁이 장기화될 수도 있겠단 생각이네요 10. 게임에 불편함을 호소하고 있는 갤S22 사용자.......

최근 증시의 주요 관전 포인트 [내부링크]

1. 어제 미증시는 하락마감하였습니다. 러시아가 우크라이나의 주요 원전 도시인 자포리자를 점령했기 때문입니다. 일각에서는 원전에서 화재도 났다고 하지만 아직까지 다른 피해가 발생한 것으론 보이지 않습니다. https://news.jtbc.joins.com/article/article.aspx?news_id&#x3D;NB12049437 2. 자포리자의 점령 소식과 원전의 화재 등으로 증시가 공포를 떨었고 추가적으로 봐야할 것들도 있겠죠. 러시아가 우크라이나의 자포리자를 점령하며 이 원전이 터졌을 시 체르노빌의 약 10개 넘는 피해가 발생한다고 하는데요. 유럽 서방국가들의 피해가 엄청날 것으로 보입니다. 이러한 원전에 대한 두려움에 더해 푸틴의 핵공격에 대한 우려도 커.......

테슬라, 독일 기가 팩토리 승인 완료 [내부링크]

1. 테슬라의 큰 호재 하나가 터졌네요. 고점대비 하락폭이 컸던 테슬라지만, 기업은 꾸준히 무엇인가를 하고 있죠. 이런 금리인상과 러시아이슈에도 지분을 모아가야하는 이유 중 하나가 아닐까합니다. 바로 공장가동이 지연되던 독일 베를린의 기가팩토리가 승인된건데요. 유럽공약을 위해 계획된 기가팩토리가 가공됨에 따라 전기차 생산에도 가속이 붙을 전망입니다. 테슬라의 당초 계획은 지난해 여름부터 가동시키는 거였지만 당국의 승인 지연과 코로나, 공급망 차질 등의 이슈로 지연되왔습니다. 하지만 이번 승인도 환경 당국이 요구한 환경 오염 역제 조치를 이행해야하는 조건부 승인이기에 완전하지는 않지만, 어렵게 얻어낸 승인인만.......

[서평] 돈의 속성_ 김승호 [내부링크]

1. 김승호 저자의 돈의 속성은 올해 제가 10번째로 읽은 책입니다. 이 책이야 벌써 196쇄가 발행되었기에 누구나 한 번쯤은 들어봤거나 서점에 갔으면 베스트셀러 자리에서 봤을 겁니다. 전 어쩌다보니 좀 늦게 읽게 됐네요.. 2. 일단 본문의 내용을 서평하기 전에 총평을 하자면 올해 읽었던 책 중에 가장 좋았다고 할 수 있네요. 진짜 돈을 벌어봤고 돈이 무엇인지, 돈은 어떻게 움직이고 왜 사라지는지 등을 솔직하게 쓴 책이라는 느낌을 강하게 받았습니다. 시중에 많은 정보속에서 허울좋은 책이 아닌 진짜 깨달아야하는게 무엇인지를 알려주는 책이랄까요.. 3. 목차는 정해진 흐름이 없이 자유롭게 쓰여졌고 목차마다 소제목의 핵심을 간략.......

증시는 왜 이렇게 크게 빠졌을까?..(ft.국제정세) [내부링크]

1. 러시아와 우크라이나의 전쟁이 계속되는 가운데, 1차 합상자리에서도 합의점을 찾지 못하고 러시아의 침공은 계속되고 있습니다. 러시아는 키예프를 점령하지 못해 우크라이나의 제 2의 도시인 하리코프에 맹공을 시작했습니다. 위 사진은 3.2일자 피해상황입니다. 생각보다 민간인의 피해상황이 더 커져가는 상황에서 제 2의 도시인 하리코프의 지속적인 공격으로 피해자는 더욱 늘어날 것으로 보입니다. 2. 추가로 세계 각국의 러시아 제재는 계속되고 있습니다. 미국과 서방국가들을 필두로 금융제재에 들어가기 시작하다 결국 SWIFT 퇴출까지 강행했습니다. 거기다 추가로 캐나다의 러시아산 원유 수입금지 https://newsis.com/view/?id&#.......

이쯤에서 다시 보는 대선후보의 부동산 공약 [내부링크]

1. 대선투표일이 이제 진짜 얼마 남지 않았네요. 사전투표는 4~5일까지니 이틀밖에 안남았고요. 이번 대통령 선거는 국토부장관을 뽑는것이 아니냐라는 생각이 들 정도로 부동산에 관심이 쏠려있는 듯 보입니다. 그래서 더욱 잘 살펴봐야겠죠. 그냥 공약에서 끝날 얘기인지 아닌지.. 진짜 실현가능성이 있기나 한건지. 만약 시행되었을때 부동산안정에 도움이 될건지. 또 다른 투자방법에는 어떤것들이 있을지 등이요. 누가되든 어떤 방법을 쓰든 투자방법은 계속 존재해왔고 돈을 번 사람은 존재했기에 이번에도 마찬가지라고 생각하는데 이번에는 특히 누가 되냐에 따라 난이도가 달라지지 않을까 합니다. 그리고 애초에 서민층은 기회조차 없.......

되려 우크라이나를 탓하는 사람들 [내부링크]

1. 읽어볼만한 기사글이 있어 공유차원에서 글을 적어보고자 합니다. 세상엔 다양한 사람들이 있기에 의견이 같을 수는 없습니다. 그래서 이번 우크라이나와 러시아간의 전쟁에서 우크라이나가 침공을 받았어도 오히려 우크라이나 탓을 하는 사람들이 있습니다. 다른 사람들의 의견도 존중해야하지만 이번건은 잘 모르겠네요. 2. 한 나라의 대통령(젤렌스키)이 나토 가입을 억지로 추진하다 러시아의 분을 사서 침공당했다며, 젤렌스키를 지금의 윤석열로 비유하였습니다. 정치에 대한 얘기는 하고 싶지 않고 잘 모르기도해서 넘어가고 싶지만 과연 불행한 일을 겪고 있는 다른 나라를 비꼬며 선거에 이용하는게 맞나 싶습니다. 3. 꼭 정치가 아.......

수도권 11개 사업지 공사중단.. 셧다운 시작 [내부링크]

1. 어제 포스팅한대로 셧다운이 시작되었습니다. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222660811333 계약단가 조정에 대한 불응의 결과값인데, 이러한 행위에 대해 누군가는 책임을 져야하고 누군가는 그 손해분을 감당해야되죠. 내 일이 아니다라고 넘어가기엔 상황이 좋지 않습니다. 모든일은 맞물려있기에 분양가가 오르게되면 전국민이 영향을 받는거겠죠. 철근콘크리트연합회에서 이번 협상에 성공을 하든 못하든 다음 사업지부터는 인상분만큼은 계약을 하고 시작해야합니다. 당장에 넘겼다고 끝날일은 아니죠. 또 언제까지나 오를지도 모르고요. 2. 철근콘크리트연합회 소속 전국 5대 권역 산하 184개 건설사는 수도권 11개 사업지에서 공.......

재건축 재개발에 중요한 도시정비법 언제쯤 개정될까? [내부링크]

1. 재건축, 재개발에서 중요한 도시정비법의 문제점이 계속해서 제기되고 있습니다. 도시정비법은 제정 20년을 맞이했고 수차례 개정에도 조합에서의 비위행위는 여전합니다. 조합장과 이사회의 처벌보다 견제 장치가 필요하다는 말이 나오고 있습니다. 돈의 맛을 봐버린 사람들이 처벌을 얼마나 두려워할까요? 정비사업에서 당연히 해당 구역의 토지 등을 보유한 조합원들이 주인입니다. 그 주인들이 투표를 통해 조합장, 임원 등을 선출하고 해임하며, 각종 사업에 대한 투표를 행사하기도 하죠. 하지만 그러한 권한이 있다고 비리를 막을 수 있는건 아닙니다. 저도 실제로 추진단계에서 부탁을 받아 활동을 해봤지만, 실제 임원이 아니고서야.......

3.3 (목) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 재건축은 어디든 붐이 일거 같네요 3. 규제했는데도 대출 잔액이 늘어나는 기현상이 나올 수 있을까요? 4. 규제를 통한 부동산 침체가 마냥 좋을까도 생각해봐야겠죠 5. 확실히 쉽지 않은 요즘 장입니다. 그냥 하락할때마다 목표치를 두고 분할매수가 답이겠죠 6. 코로나가 끝나가며 수혜가 시작되고 끝나는 종목은 생기기 마련이겠죠 7. 러시아에 직접적인 투자보단 러시아이슈로 수혜를 받을 곳에 투자를 하는게 좋겠죠. 하지만 장기로 접근하는건 좋지못하다고 봅니다. 먹을만큼 먹고 빠지는것도 필요합니다 8. 갈등은 고조되며 푸틴의 고립화는 계속됩니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/025/0003177522 .......

파월의 불확실성 정리와 미증시 상승 [내부링크]

1. 요즘 증시에서 가장 큰 고민이자 불확실성은 연준의 금리인상과 긴축에 대한 움직임과 러시아-우크라이나의 전쟁이었습니다. 전쟁은 이미 나버렸고 이에 시장의 반응은 연준이 매파적인 행동을 강하지 못할거라는 거였습니다. 하지만 물가의 불안정은 너무나도 강하기에 긴축이 예정대로 가야하지 않을까도 했지만 경기침체에 대한 우려도 있으니까요. 하지만 파월 연준의장이 이러한 불확실성을 없애버렸네요. 3월 FOMC 회의에서 금리를 25bp 올리겠다고 못을 박아버렸기 때문입니다. 이에 시장의 여러가지 추측이 모두 일단락되며 투자자들은 안도를 했습니다. 그리고 미증시는 상승마감하였습니다. 2. 제롬파월이 과연 연설에서 뭐라했는지.......

오세훈, 아파트 35층 층고제한 폐지! (ft.2040 서울도시기본계획) [내부링크]

1. 서울시에서 한강변 아파트의 35층 높이 제한이 폐지됐습니다. 과거 오세훈 서울시장의 공약이었던 한강변 재개발을 통한 한강 르네상스가 다시그 재조명받으며 한강변의 고급화가 살아날 것으로 기대하고 있습니다. 3일 서울시는 디지털 대전환시대 미래공간전략을 담은 ‘2040 서울도시기본계획안’을 발표했으며, 향후 20년 서울의 발전 방향을 제시하는 최상위 법정 도시계획입니다. 2040 서울도시기본계획의 주요 내용입니다. 중요 내용은 35층 높이 규제 삭제, 지상철도 단계적 지하화 등이 있겠죠. 하지만 35층 높이규제를 삭제했어도 건물의 용적률이 함께 상향된 것은 아니기때문에 기대에 못미칠 수도 있지만 용적률도 향후 개선될 전.......

유가 얼마까지 갈까..?, OPEC+ 증산 속도 유지.. [내부링크]

1. 러시아와 우크라이나의 전쟁이 생각보다 길어지면서, 이로 인해 러시아에 대한 금융제재도 계속되고 있습니다. 금융제재가 계속될수록 피해가 러시아에만 있는게 아니라고 포스팅한 적이 있는데요. 러시아가 후진국이 아니기에 세계경제에서 영향력은 꽤나 있는건 누구나 아실겁니다. 2차 피해.. 3차 피해.. 등 계속해서 늘어가겠죠. 또 제재를 넘어 에너지를 포함한 다양한 원자재의 가격불안도 계속되고 있습니다. 특히 러시아의 에너지 수입 비중이 높은 유럽의 타격이 크죠. 유가는 올해 50%를 넘게 뛰며 9년만에 최고치를 갱신했습니다. 이런 악재속에 OPEC+는 증산 속도를 그대로 유지하기로 했기에 유가가격이 당분간 안정되는 것도 힘.......

무역수지 세달만에 흑자 전환! [내부링크]

1. 한국의 외화보유액과 무역적자에 관해서 2월 초에 포스팅을 한 적이 있었습니다. https://blog.naver.com/wjddn2501/222643012402 다행히 2월 무역은 흑자로 전환했으며, 3개월 연속 적자는 피했네요. https://n.news.naver.com/article/022/0003671889 2. 산업통상자원부는 지난달 수출이 작년 동월보다 20.6% 증가한 539억1000만달러로 무역수지는 8억4000만달러를 기록했다고 1일 밝혔으며 무역수지는 석달 만에 흑자로 돌아섰다고 밝혔습니다. 우리나라는 수출위주 국가이기에 국내 무역수지는 중요한 경제 지표중 하나입니다. 실제로 해외에서도 이 지표를 유의깊게 보고 있고요. 다행히 3달 연속 적자는 면했는데, 러시아발 이슈로 확실.......

결국 내일부터 공사현장 올스탑 [내부링크]

1. 원자재값의 폭등으로 공사현장에선 단가를 재조정하라는 목소리가 커져가고 있었습니다. 이에 건설회사에 1차 공문도 보냈지만, 묵묵부답이었죠. 이에 2차 공문도 보내며, 응답하지 않을 시 집단행동에 나설것을 경고했는데요. 결국 2차도 지나가며 내일부터 공사현장이 올스탑될 거 같네요. 인플레 압박으로 공사현장도 올스탑된다면, 분양가는.. 관련해서 포스팅한 것도 있으니 한 번 참고해보세요. https://blog.naver.com/wjddn2501/222655367159 2. 건물의 뼈대를 만드는 골조 공사 업체들이 3월 2일 전국의 건설 현장에서 공사를 중단한다. 원자재와 인건비 급등에 따른 계약 단가 인상을 요구했지만 원활한 협의가 진행되지 않았고 코.......

러시아 레버리지 상품 RUSL 결국 상폐.. [내부링크]

1. 러시아 ETF 상품에 몰린 개미들이 많았는데요. 러시아 지수가 폭락하며 지하에서부터 수익을 끌어올리기 위해 이런 눈 먼 돈을 찾는 분들이 많아진거 같습니다. 얼마 전 포스팅에도 SWIFT퇴출 위험성과 루블화 가치의 폭락으로 지하세계의 끝이 어디인지 모르니 조심하라고도 했었습니다. 지하도 아니고 결국엔 역사속에 사라지네요.. 2. 생각보다 결정이 빨랐던거 같습니다. 상당히 많은 수의 사람들이 몰린 것으로 아는데.. 3.11까지 거래가능, 3.18 청산한다고 하는데 이로써 또 많은 사람들이 주식시장을 떠나지 않을까 싶네요. 애초에 파이가 컸던 투자자들은 자산의 일부만 떼고 들어와도 말그래도 자산의 일부이기에 잃어도 됩니다. 일.......

3.2 (수) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 키예프를 대신해 제 2의 도시인 하리코프를 집중 타격하고 있으며, 우크라이나, 러시아 양국의 국민들이 고스란히 피해를 받는중.. 대피처로 비트코인을 선택하고 있네요 3. 한국의 성장에는 한계가 존재합니다 4. 중국입장에서 금융을 조일 수 없겠죠 5. 수출주도성장국인 한국의 입장에선 전쟁이 빨리 해결되는게 최선이겠죠 6. 부자세로 처음 등장한 종부세, 이제는 징벌적세금일 뿐입니다. 7. 러시아 레버리지 ETF 상품인 RUSL의 상폐결정, 어제 포스팅한 내용을 참고해주세요 8. 양도세 완화에도 조건을 달아났으니 조건만큼 한계치가 존재하겠죠 9. 대만이 침공당한다면 군사개입을 하겠죠 10. 캐나다를 포함한 각.......

2.28 (월) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 대출을 해줘야 늘겠죠.. 2. 진퇴양난.. 핵무기 얘기도 나오고 있지만 그렇게까지 해서 얻을게 있을까 생각이 듭니다. 자존심싸움으로 번지는게 아닌지 3. 인플레는 지속중이며 피해는 고스란히 자산이 없는 서민들의 몫.. 70년대 인플레파이터인 폴볼커처럼 행동하기엔 지금의 시장상황과 맞지 않겠죠 4. 공공요금의 동결이 마냥 좋을까요? 5. 중국이 규제를 완화하는 이유 전세계의 금리상승 기조에도 중국과 일본은 올리기 어렵죠 6. 3월 FOMC 회의도 얼마 남지 않았네요 7. 혁신의 나라 엘살바도르 8. 양도차익이 얼만데 취득세를 걱정합니까 필요경비에서 차이도 있는데.. 일단 기사를 쓰면 장땡인지 9. 속사정은 모르고 투기라고만 규정.......

청년희망적금, 외국인 기준은.. [내부링크]

1. 위 사진은 최근 핫했던 청년희망적금에 대한 내용입니다. 신청 5부제가 오늘부로 끝나면서 4일까지 출생년도 상관없이 신청을 할 수 있는데요. 하지만 청년희망적금에 잡음이 끊기질 않고 있는데요. 소득기준, 나이 등이 문제가 되고 있지만 특히 외국인 자격에 대한 논란이 일고 있습니다. 신청자격 기준이 대한민국 국민이 아닌 183일 이상 거주자를 기준으로 했기 때문입니다. 최근 지급신청을 받던 긴급 재난지원금은 건보 기준 적용을 했던것도 있는 등 제도마다 외국인 자격이 제각각이라 일관성·원칙엔 미비한 모습을 보이고 있습니다. 이정도로 개판(?)일줄은 몰랐네요.. 2. 기사글 살펴보죠. 청년희망적금의 가입 자격에 ‘외국인’.......

1월 주택 거래량 8년 6개월만에 최저.. [내부링크]

1. 1월 주택매매거래량이 4만건대를 기록하며, 2008년 이후 최저치를 기록했습니다. 8년 6개월만에 최저치를 기록하며 확실히 부동산시장에서 거래량이 급감한것을 확인할 수 있습니다. 그래서 하락일까요? 상승일까요? 2008년 이후면 이중에 수도권의 하락시기도 있었습니다. 그때보다도 거래량이 없다는건데, 유의미한 하락거래는 일시적 1가구 2주택이나 갈아타기, 증여 등의 매물외에는 찾아보기 힘든거 같습니다. 또, 그때는 강남 등의 1급지들이 신고가를 갱신하지도 않고 다같이 내려갔었죠. 그때보다도 거래량이 없으면 하락이 눈에 잘 보여야하는게 아닌가라고 의심은 해봐야하지 않을까 합니다. https://news.naver.com/main/read.nave.......

손실보상 선지급 신청하세요~ [내부링크]

1. 오늘부터 손실보상 선지급 신청이 시작되었습니다. 첫 5일간 5부제가 적용되기에 잘 확인하시고 신청하면 될 거 같습니다. https://rlpawhkbl.toastcdn.net/upay/file/semas_upfrontpayment_manual_v4.pdf 위에서 신청방법 메뉴얼이 있으니 참고하시면 될 거 같고요. 이번 건은 손실보상 선지급에서 제외됐던 28만개사를 대상으로 진행됩니다. 올해 1분기분 250만원을 선지급하며 시작되고 본지급 전 마감합니다. 해당 사이트에서 신청가능합니다. https://xn--kj0bx6zozc4k4ry7dk2t.kr/upay/man/SMAN110M/page.do 2. 해당 내용을 살펴볼게요. 시설·인원 제한조치 받은 소기업·소상공인들에 대해 올해 1분기분 &#x27;손실보상 선지급&#x27;이.......

SWIFT로 러시아 뱅크런? [내부링크]

1. 얼마전 러시아에 대한 제재로 SWIFT 배제를 했었는데요. 전쟁이후 러시아의 주가가 크게 하락했는데, 이와 더불어 러시아 화폐인 루블마저 폭락을 했었습니다. 이런 와중에 외환보유액 절반 이상이 동결될 것이란 전망이 있습니다. 결제망 배제로 인해 기업간 개인간 수출입 대금결제와 해외 투자, 대출 등이 막히면서 우려가 가속화 된 것으로 보이네요. 2. 기사글 살펴보죠. 러시아에 대한 서방 동맹국들의 국제은행간통신협회(SWIFT·스위프트) 배제 제재 여파로 러시아의 외환보유액 절반 이상이 동결될 것으로 전망된다. 27일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)은 조셉 보렐 EU 집행위원회 부위원장과 우르술라 폰데어라이엔 EU 집행위원장의.......

러시아 기준금리 20%로 인상! [내부링크]

1. 혹한의 나라(?) 러시아가 날씨만큼 금융시장도 크게 얼어붙는듯한 모습입니다. 요즘들어 러시아 관련 뉴스들이 많긴 하네요. 이번엔 러시아 중앙은행이 9.5%였던 기준금리를 한 번에 20%까지 인상했습니다. 아무래도 인플레이션의 위협과 러시아 화폐인 루블화의 폭락을 막기위한 대책이겠죠. 과연 이걸로 환율방어가 얼마나 될지 또 언제까지 될지가.. 국제정세의 반대편에 서서 홀로 왕따가 되면 얼마나 무서운지 알 수 있는 상황인거 같군요. 2. 최근 개미들이 러시아 ETF의 순매수 비중을 늘린게 화제가 된 적이 있었는데요. 하락폭대비 많이 끌어올렸지만 역시나 투자에 있어서는 신중해야 할 거 같습니다. RUB(루블)의 약세가 시작되었.......

[서평] 나는 집 하나로 실거주하면서 월세도 받는다 _정일교 [내부링크]

1. 제가 독서를 하는 이유에 대해서도 블로그에 적었던 적이 있는데요. 포스팅한 이후로도 꾸준히 읽고 있습니다. 올해는 지금까지 9권 읽었네요. 독서후기를 잘 남기지는 않지만 누군가가 추천해준 책이기도 하고 저랑 견해가 다른 부분도 있어 써보려고 합니다. 2. 일단 도입부에 부동산을 공부하고 돈에서 자유로워졌다는 소제목과 함께 작가의 말이 시작됩니다. 전 이 부분에는 완전히 공감하고 있거든요. 요약을 하자면, 월급쟁이 18년동안 깨달은건 월급만으로는 답이 없고 노후를 위해서라도 무언가를 해야한다. 그 답을 부동산으로 찾았다. 이정도인거 같네요. 3. 목차입니다. 소제목중에 혹시 흥미가 당기는 것이 있다면 읽어보시는 것.......

3.1 (화) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 급변하는 경제체계들 3. 러시아에 비중이 컸던 삼성전자와 현대차의 실적에 문제가 생기겠네요. 4. 건보료도 신경써야겠습니다. 돈벌었다고 마냥 퇴직하면 안되는 이유 중 하나 5. 부실의 눈덩이는 점점 커가는 중 다음 정권에 터질지 언제 터질지는 모르겠지만 감당은 언제가 해야할 문제 6. 리오프닝 다시 뜰 날이 머지 않았겠죠 7. 원전 다시 가동할 수 밖에요 8. 오징어게임 대단합니다 9. 이게 정부가 말한 부동산 안정인가요? 거주이전의 자유도 없애버린 이것이? 10. 모두가 우크라이나 편인 가운데, 젤렌스키의 영향이 컸다고 생각합니다 11. 광명 하안동의 재건축 바람 12. 작은평수도 문제지만 시세차익 공유.......

러시아-우크라이나 이슈로 코인 폭등 중! [내부링크]

1. 비트코인을 포함하여 코인들이 일제히 폭등하고 있습니다. 아무래도 코인의 가치가 전쟁을 통한 금융제재 등으로 증명되고 있는거겠죠. 아직 완전히 제도권으로 자리잡기에는 시간이 걸리겠지만, 이번 일로 코인에 대한 인식이 바뀌지 않을까 생각이 드네요. https://news.v.daum.net/v/20220301070712486?x_trkm&#x3D;t 2. 러시아는 특히 금융제재를 시작으로 SWIFT 퇴출까지 시작돼 수세로 몰리고 있습니다. 루블화 가치의 폭락과 뱅크런 등의 모습을 보이자 러시아의 코인에 대한 매수세가 더 강해진 것인데요. 이러한 모습은 터키 리라화의 가치폭락으로 비트코인을 매수하는 모습과 비슷하다고 볼 수 있겠네요. 3. 우크라이나는 전쟁으로.......

확실히 요즘 드는 생각이.. [내부링크]

1. 확실히 요즘 드는 생각이 재테크에 대한 관심은 코로나 이후 증가한 것은 맞다고 생각합니다. 하지만 관심에서 끝나는 사람들이 대다수이며, 재테크 수단으로는 주식, 코인, 부동산 순인거 같네요. 돈이 들어가는 양에서 차이가 나기에 이런결과가 나오겠죠. 코인이 돈이 덜 들기도 하겠지만 아직까지 코인에 대한 인식이 바뀌지는 않았기에 그런거 같습니다. 하지만 코인으로 누가 50억을 벌었다 등의 글을 통해 하는 사람이 많은 것도 사실입니다. 2. 이에 반해 부동산에 관해서는 확실히 뜸해진거 같네요. 거래량이 급감하며 정부와 언론에서 매일같이 겁주기를 하고 있으니 관망하거나 이제 고점으로 부동산으로 돈버는건 끝났구나라는 생.......

KB시계열..22.2.25 [내부링크]

1. 불금입니다. 오늘만 지나면 또 주말이네요. 매번 느끼지만 시간이 점점 더 빨리가는듯하네요. 대선이 곧 온다는 얘기기도 하지요. 대선이 다가올수록 어떤 후보자가 되냐에 따라 계획을 잘 세우는게 중요하다고 생각합니다. 이미 많은 분들이 대비를 마치지 않았을까 하네요. 그럼 KB시계열 바로 살펴보죠. 2. 매매입니다. 역시나 지방장이 계속되고 있습니다. 그 중에서 마산쪽 경남분위기가 계속해서 좋네요. 정부와 언론에서는 늘 하락한다고 주문(?)을 외우고 있지만 상승하고 있는 지역이 많고 기회가 있다는 뜻입니다. 남의 말 듣고 성공하는 사람이 없듯이 자신이 잘 판단해야겠죠. 하락지역은 입주가 있는 곳들입니다. 이제는 대선전.......

전쟁이후 왜 다시 미국 주가가 폭등했을까? [내부링크]

1. 상승이유에는 전쟁에 대한 불확실성 해소가 주된 이유일 수도 있겠지만 바이든의 연설도 한 몫한것으로 볼 수 있습니다. 바이든의 연설로 주가의 방향성을 완전히 정해줬다고도 볼 수 있기 때문입니다. 장초반 마이너스를 기록하더 주가들이 급반등을 시작하더니 3%이상을 말아올리며 장을 마감했습니다. 비트코인도 함께 올랐습니다. 추가로 10년물 금리도 오르는 모습을 보여주며, 지금까지 안전자산을 추구했던거와 달리 위험자산을 선호하는 경향을 보여주기 시작했습니다. 2. 위 사진은 러시아가 다방면적으로 침공하는 모습을 보여주는 사진인데요. https://www.yna.co.kr/view/AKR20220225087400009?input&#x3D;1195m 우크라이나 수도.......

확진자 동거인도 다음달부터 자가격리 면제! [내부링크]

1. 코로나 확진자가 급증하는 중에 방역체계를 완화하는 기조를 보여주고 있습니다. 이번 완화책은 접종 여부 관계없이 동거인이 확진판정을 받아도 자가격리가 면제되는 것인데요. PCR검사도 의무적으로 받지 않아도 됩니다. 하지만 검사는 받아야 사회생활도 하고 주변에 전파를 시키지 않으니 자발적으로 하겠죠. 지금까지는 백신 접종 완료자만 격리 대상에서 제외됐고 미접종자는 7일간 격리해야 했습니다. 앞으로도 서서히 다른 부분에서도 완화가 되지 않을까 합니다. 2. 기사글 살펴보죠. 김부겸 국무총리는 25일 정부서울청사에서 주재한 코로나19 중앙재난안전대책본부 회의 모두발언에서 다음달부터 확진자의 가족들에 대해 일괄적으.......

2.26 (토) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 전쟁이 그렇게 길어지지 않을거 같지만, 피해는 누적되어 가는 중 3. FED가 긴축을 늦출거라고 생각하는 분들이 많지만 이정도의 인플레를 그냥 눈감고 넘길 수 있을까? 라는 생각도 있습니다 4. 뭐든 과도한 낙폭은 주워담을 빌미를 제공하는듯 보이네요. 다시 말아올리는 모습을 보여주던데 Buy The Dip의 학습효과는 대단합니다 5. 트렌드는 계속해서 변해가는 중이지만 연봉이 월등히 높지 않는다면 사회초년생에게 연금저축을 꽉 채워서 넣는것을 추천하진 않습니다 6. 부동산도 쪼개 살 날이 뭐지 않았겠죠. 7. 잘못한건 빨리 인정하고 받아들이는게 중요하지만, 다소 늦은감이 있네요 8. 중대재해법이 누구를 위.......

연준의 50bp인상 가능성은..? [내부링크]

1. 러시아가 우크라이나를 침공한 이후 증시가 꼬꾸라지는듯 보였지만 금세 반등하며 어제 증시도 상승마감하였습니다. 아무래도 시장에서는 연준의 매파적인 행동이 완화한다에 배팅을 한 것으로 보입니다. 이에 채권 운용사 핌코의 CEO로 보낸 모하메드 엘 에리언 알리안츠 수석 경제 고문이 CNBC와의 인터뷰에서 러시아의 침공으로 전세계가 인플레이션의 공포속에 있지만 경기우려에 50bp인상 가능성을 완전히 배제하고 8~9번의 금리인상도 없을것이라 전망했습니다. 2. 실제로 지정학적 위기가 최고조에 달하면서 연준의 공격적 긴축 가능성은 낮아졌다는 분석이 제기됐습니다. 미 금리선물 시장에서는 연준이 3월에 금리를 50bp 인상할 가.......

러시아 SWIFT배제 등 추가제재.. 결국 푸틴의 패배? [내부링크]

1. 전쟁이 터진 직후 아직까지 자산들의 움직임은 좋은 와중에 개미들의 러시아 ETF 매수비중이 급격히 늘어났습니다. 아마도 바닥이라고 생각하고 저점매수를 시작한 것으로 보입니다. 전쟁이 터진 직후 50% 가까이 급락했던 지수가 꽤 큰 폭으로 회복하는 모습입니다. 거래건수가 지난달보다 4만% 가까이 급증을 했으며, 한국사람들뿐 아니라 서학개미들도러시아 증시가 하루 만에 30% 넘게 폭락하자 러시아 증시에 투자하는 상장지수펀드(ETF)를 쓸어 담았습니다. 매수세가 한꺼번에 몰리며 ETF의 순자산가치와 시장가격의 차이를 말하는 괴리율이 장중 30%를 넘는 현상도 발생하였고 전문가들은 러시아 증시의 변동성이 매우 크고 반등 전망.......

투자는 인고의 시간(ft. 강방천 회장) [내부링크]

1. 세계에는 위대한 투자자라고 불리는 많은 사람들이 존재하는데요. 한국에도 몇몇 분을 꼽을 수 있지만, 이 분을 빼먹을 수 없습니다. 바로 에셋플러스 자산운용 강방천 회장님입니다. 올해들어 개인투자자분들이 수익률이 처참할 것이라고 보이는데요. 금리인상부터 전쟁, 오미크론 등의 다양한 이슈로 금융자산에 바람 잘 날 없었습니다. 미국주식조차 처참했으니 코스피야 말할 것도 없었겠죠. 이에따라 투자자분들이 심적으로 많이 힘들텐데, 위로의 말과 함께 펀드를 믿고 맡긴 사람들을 위해 글을 하나 남긴것이 있습니다. 코로나 초기때도 비슷한 취지의 글을 적은적이 있는데 거의 2년만이네요. 2. 살펴보도록 하겠습니다. 안녕하십니.......

일론머스크, 우크라이나에 인터넷망 지원 [내부링크]

1. 러시아의 우크라이나 침공이 계속되는 와중에, 세계 각국에서의 응원과 지원이 계속되고 있습니다. 미하일로 페도로프 우크라이나 부총리는 해외 IT전문가에 사이버 전쟁 동참 요청을 하기도 했었는데, 이에 일론 머스크는 초고속 인터넷망 스타링크 서비스를 지원하기로 밝혔습니다. 스타링크는 머스크가 스페이스X를 통해 추진하고 있는 초고속 인터넷망 구축 사업입니다. 페도로프 부총리는 일론머스크에게 우크라이나에 스타링크를 제공해달라며 우크라이나가러시아에 대항할 수 있게 해달라고 요청했고 일론 머스크는 자신의 트위터에 스타링크 서비스는 지금 우크라이나에서 작동하고 있다며 더 많은 서비스가 지원될 것이라고 화답했습.......

러시아의 다음 제재수단은 가상자산이 될까? [내부링크]

1. 미국에서 러시아의 다음 제재수단의 유력한 후보로 가상자산을 꼽고 있습니다. 러시아에서 가상자산은 금융시스템에 상당부분을 차지하고 있기 때문입니다. 러시아가 국제은행간통신협회(SWIFT·스위프트) 제재 (약 774조5000억원)를 피해 가상자산(비트코인, 이더리움) 을 활용할 가능성을 차단하는 것을 초기 단계에서 검토 중이며, 러시아 가상자산 결제는 다른 나라보다 큰 비중을 차지. 러시아에는 러시아인이 개설한 가상자산 지갑이 1200만개 이상 ,약 28조 8000억이며 상당한 규모입니다. 만약 가상자산까지 막힌다면, SWIFT에 이어서 완전한 고립상태의 위기에 처하게 되는 것인데요. 하지만 실제로 가상자산을 추적하며 차단할 수 있.......

분양가 더 오르나..(ft.인플레의 공습) [내부링크]

1. 인플레이션은 뉴스 1면에도 나오듯 가장 중요한 문제가 아닐까 합니다. 우리나라만의 문제가 아닌 전세계의 문제기도 하고 당장에 해결할 방법은 보이지 않으니까요. 금리인상과 긴축으로 해결을 모색하려고 하지만 경제성장과 함께하는것이 아니라면 부작용을 해결하기 위해 또 다른 문제가 터질 수 밖에 없습니다. 또, 러시아와 우크라이나의 전운으로 원자재, 에너지 가격이 폭등하며 인플레이션을 더욱 주도하고 있으니 난감하기도 합니다. 2. 이러한 상황속에서 안오르는 것이 없으니 건설현장의 원자재도 직격탄으로 받을 수 밖에 없는데요. 자재값이 계속해서 오르며 건설현장에서도 단가를 맞추지 않으면 내달부터 단체행동을 하겠다.......

코로나 확진 17만명과 아이들 등교, 백신접종문제.. [내부링크]

1. 위 사진은 오늘자 감염수입니다. 17만명.. 우리나라 확진자 수 맞고요. 한 번에 2배 가까이 증가하다니 놀랍긴 하네요. 증가의 대부분이 10대고 가족 등을 통한 확진이라는 분석이 있는데, 솔직히 이제 확진자 수가 그렇게 크게 중요할까도 싶습니다. 2. https://n.news.naver.com/article/022/0003669153 올해 새학기 정상등교도 원칙 수정한다는 방침을 갖고 있습니다. 교육부에선 새학기 전면 원격수업을 할 계획이라는데.. 학교에 계속해서 떠넘기는데 이게 맞는건지 싶네요. 아이들이 웃으며 등교하는 모습을 본게 언제적인지.. 안타깝네요. 3. https://n.news.naver.com/article/087/0000883627?cds&#x3D;news_media_pc 거기에 추가로 식.......

홍남기, 강남 3.4억 하락 집값안정~ [내부링크]

1. 오랜만에 다시 나타나셨습니다. 매번 나타날때마다 기이한 소리를 하고 계시는데요. 이번엔 강남4구가 평균 3.4억 하락을 했으며 부동산은 하락안정되고 있다는 내용입니다. https://n.news.naver.com/article/022/0003669896 2. 어떻게 받아들여야할지 모르겠네요. 최근에 아크로리버파크는 또 한 번 신고가를 갱신했고 평당 1억은 완전한 옛말이 됐거든요. 평당 1억간다라고 하면 미쳤다 소리를 들었는데, 이젠 평당 2억도 생각해야하는.. 아리팍뿐만 아니라 강남의 대부분이 신고가를 갱신하며 직거래비율을 제외하고 신고가율이 60%를 넘습니다. 하락보다 상승거래가 더 많은게 강남의 집값인데 몇 번 하락거래 떴다고 그것만 보고 그것만.......

2.24 (목) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 부동산이 안오른 국가가 없죠. 투기를 떠나 당연한 현상이 아닐지 3. 경제 제재는 계속되겠지만 당분간 유가를 포함하여 에너지가격의 상승을 막기는 어려워 보이네요 4. 손쓰기엔 너무 늦어버린 출산율 5. 우리나라는 전세제도가 있음에도 월세가 오르고 있습니다 6. 부동산처럼 세금강화해야지 뭐하는거죠? 7. 배당주의 대표주자중 하나인 코카콜라는 이러한 상황에서도 배당을 늘렸습니다. 지수와 반대로 가고있는 배당주 8. 거래건수가 줄었으니 당연한거겠죠. 거래수가 줄었는데 신고가수가 유지되면 대폭등이죠. 기사를 어떻게쓰냐에 따라 전달되는게 이렇게나 차이가 납니다 9. 과천 8,9단지에 디에이치가 들어설.......

CJ 가양부지, 제 2의 코엑스 되나? [내부링크]

1. 강서구에서 일자리하면 마곡이라고 생각할 수 있는데요. 아직도 일자리가 계속해서 들어오는 곳이라 좀 더 발전할 수 있다고 보는데요. 거기에 더해 마곡에서 가까운 가양의 CJ 부지 또한 개발 기대감이 높은 곳이죠. 그런데 그러한 가양부지의 지구단위계획 구역 변경안이 나왔습니다. 공원 인접 부지 6825를 추가확보하며 부지를 더욱 넓히는 것으로 나왔습니다. 주차난 해소 위해 공영주차장도 신설하기로 하였고 업무시설·대형 쇼핑몰 등도 조성키로 했습니다. 당초 나왔던 계획보다 더 발전된 모습입니다. 2. 기사글 살펴보죠. 서울 서부권의 &#x27;제2의 코엑스&#x27;로 기대받고 있는 강서구 가양구 CJ공장 부지 개발 면적이 확대돼.......

우크라이나 전시체제 돌입..경제는 어떻게 될까? [내부링크]

1. 새벽에 미증시가 또 한 번 계좌가 녹은 것을 확인하였는데요. 비트코인도 말할것도 없이 하락했네요. 24시 이후로 눈에 띄게 떨어지는것으로 보아 미국 장시작과 함께 떨어졌다고도 볼 수 있을 거 같습니다. 요즘들어 비트코인은 미국지수와 함께 움직이는 모습을 계속해서 보여주네요. 2. 러시아-우크라이나 관련 해서나 바이든이나 FED의 추가 연설이 있었나라는 생각을 했습니다. 이번엔 우크라이나의 국가비상사태 선포와 관련해서였던거 같습니다. 친러 반군지역을 제외하고 국가비상사태를 선포하고 사실상 전시체제를 맞이한건데요. 예비군들이 소집되며 외출이나 이동조차 제한되는 상황입니다. 실제로 우크라이나 군대가 배치되는 모.......

한국은행, 기준금리 1.25% 동결 [내부링크]

1. 한국은행이 금통위 정례회의를 열고 기준금리를 1.25%로 동결했습니다. 이번 동결건은 예상했던 내용이기에 크게 바뀔 상황은 없는 것 같습니다. 작년 8월과 11월 두 차례 선제적으로 금리를 25bp씩 올렸었는데요. 더이상의 금리인상은 너무 앞서가고 경제상황이 좋지 않기에 쉽지는 않을겁니다. 2. 물론 물가를 잡아야하긴 하지만 아직 미국은 시작도 안했고 국제정세도 만만치 않기에 고려해야할 사항이 많습니다. 게다가 코로나 관련 어려운 상황에서 또 한 번 올릴 수 있을까? 도 생각해봐야겠죠. 금리인상에 무너지는건 자영업자와 좀비기업들이 1순위일거 같은데, 언제까지 연명할 수 있을지도 모르겠네요. 3. 금리인상에 시중 통화량을.......

러시아 우크라이나 키예프 침공시작! [내부링크]

1. 러시아가 우크라이나의 키예프를 침공하기 시작했습니다. 결국 터지고야 말았네요.. 우크라이나는 각국에 러시아의 제재와 도움을 요청했습니다. 이에 문재인 대통령도 입장을 냈습니다. http://naver.me/IgYhT5ew 유감.. 경제 제재 등 동참한다고 하는데요. 2. 그러기엔 푸틴의 살떨리는 연설이 있었습니다. 유엔안보리회의와 동시에 시작되었는데요. https://n.news.naver.com/article/081/0003254054 외국이 만약 간섭할 시 역사적으로 한 번도 경험하지 못한 보복을 당할것이다라는 엄포를 놓았습니다. 바이든은 이번 일의 대가를 반드시 치룰거라고 했디만 미국이 개입할 시 세계전쟁으로까지 이어질 수 있어 긴장감은 고조되고 있습니다.......

GTX 4개 신설역(왕십리, 인덕원, 의왕, 상록수) [내부링크]

1. 많은 사람들이 기대하는것이 교통호재인데요. 그 중 경기권에서 기대하는게 수도권광역급행철도인 GTX가 아닌가 싶습니다. 서울 외곽지역이 아닌이상 서울도심권은 큰 영향이 없겠지만, 경기도에서는 강남의 접근성이 어떻게 되냐가 중요하거든요. 대선후보자들의 GTX 공약싸움(?)이 계속되고 있어 역이 추가로 더 늘어날 것으로도 보이는데 GTX-C 노선에 왕십리, 인덕원, 의왕, 상록수역 4개 역이 추가되기로 했습니다. 추가로 GTX-B 노선도 최대 3개역 추가를 검토중이며, GTX-A는 2028년까지 삼성역을 무정차하기로 했습니다. 2. C 노선의 4개역 추가는 지방자치단체에서 계속된 신설요구에 의한 것으로 보이는데 대선이 지나고 지방선거까.......

2.25 (금) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 전쟁이 시작되며 자산들이 폭락하고 유가와 원자재 등이 뛰었는데 불확실성해소인지 새벽동안 반등했네요 3. 이번달 금리는 동결이며, 소비심리가 위축된다면 기대인플레이션이 내려올 수도 있겠죠. 하지만 대출금리의 가산금리는 아직도 높습니다 4. 위기속에서도 기회를 찾는 사람들 5. 뉴스에서 떠드는거보니 추매타이밍이 확실하네요 6. 공기업의 적자는 결국 국민들의 세금 선진국들은 장려하는데 계속 탈원전 고집하는것도 웃기는거죠 7. 말이 좋아 해결사지 맨날 쥐잡듯이 잡으면서 이럴때만 도와달라는거보면 삼성도 외국으로 떠날까봐 겁납니다 8. 하락이라는데 아무리봐도 모순된 데이터들이 많은 듯 합니다 9.......

미-러 정상회담 원칙적 합의, 전쟁을 어떻게 될까? [내부링크]

1. 프랑스 마크롱 대통령이 바이든과 푸틴 양측과 통화를 하며 합의를 제안하였고 정상회담 개최에 원칙적으로 합의했다고 합니다. 전쟁에 대한 합의가 아닌 정상회담에 대한 합의기 때문에 실제로 어떤 논의를 할지, 합의가 될지는 미지수이지만 일단 대화는 한다고 하니 다행이네요. https://www.yna.co.kr/view/AKR20220221046751009?input&#x3D;1195m 2. 앞서 바이든은 계속된 연설 속에서 푸틴의 우크라이나 침공은 이미 기정사실화라는 내용을 수차례 언급하며 세상 사람들의 이목을 집중시킨 바 있습니다. 하지만 이러한 언급이 결국엔 정치적으로 이용하는거 아니냐는 의견도 많았습니다. 보통 전쟁이 나면 지지율이 오를 수 밖에 없는데.......

청량리 메트로블 광탈.. [내부링크]

1. 오랜만(?)의 오피스텔 청약이었는데, 역시나 발표시간때 기대했지만 떨어졌네요. 고분양가라는 말이 있지만, 이건 요즘에 어디 단지든 듣고 있는 말이라 기본소개글이라 생각하고 입지를 생각했을때 나름 괜찮다는 판단을 했었습니다. 입지는 사진 한 장으로 대체 가능하겠죠. 청량리는 개집이라도 사두라고 했는데, 힘든 현실입니다. 2. 오늘부터 내일까지는 도생(도시형생활주택) 청약이 있습니다. 2,3군은 괜찮다고 보는데, 도생이 서비스면적이 넓기에 체감하는 공간은 생각보다 넓거든요. 위치가 좋기에 임대수요는 좋을거 같고 다만 시세차익을 걱정하는 분들이 있겠지만 평단가를 생각했을때, 신축임을 감안했을때 주변보다 싸긴 합니.......

2.22 (화) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 이런 경우가 오래갈 수는 없을 겁니다 2. 1200이면 고점이라는 인식이 많기는 합니다 3. 하지만 정부에서 국채에 대한 얘기는 한 번도 하지 않죠. 늘 문제는 가계부채여야함으로 4. 역발상으로 떨어진만큼 안전마진이 확보된거 아닐까요 5. 청년희망적금..과연 이게 정말 득일지 6. 내리는게 있으면 오르는것도 있겠죠 7. 부동산 맞교환은 세금완화가 오지 않는다면 당분간 지속되지 않을까요 8. 올해도 토지보상은 계속됩니다. 현금가치는.. 9. 한국은 전세가 있어 그나마 버티고 있는데 그마저도 오르고 있는 월세 10. 러시아와의 갈등은 계속되는데요. 여차하면 터질것이 전쟁이지만 이득을 볼 사람은 딱히 없어보이네요 오늘도 화이팅입니.......

푸틴, 우크라이나 진입명령 [내부링크]

1. 새벽부터 안좋은 기사와 함께 시작하게되었네요. 물론 상황은 좀 더 지켜봐야겠지만, 극에 치다르는거 같습니다. https://n.news.naver.com/article/374/0000276267 우크라이나 동부지역과 친러 분리주의자들이 설립한 두개의 공화국 독립을 승인하며 러시아 군에 우크라이나 진입을 명한건데요. 백악관과 유럽국가에서 제재를 가한다고 하지만 전쟁을 바라진 않기에 소극적으로 행동할 수도 있겠죠. 2. 우크라이나에서는 안보회의가 소집되며 긴장감이 고조되는 듯 보이네요. 미국과 러시아 양국이 전쟁이 났을때보다 줄다리기 할때가 얻는 것이 더 많다고 생각했는데, 푸틴에게는 다른 큰 그림이 있는걸까요? 아님 지금도 긴장감을 고도로 끌.......

미국이 러시아에 금융제재를 가한다면.. [내부링크]

1. 푸틴이 우크라이나 동부 돈바스 지역의 독립을 인정하며 진군을 명한 시점에서 이제 세계 경제는 어떻게 흘러갈까에 많은 분들이 궁금해하실겁니다. 뭐 지나고봐야 이랬더라 자세히 알 수 있겠지만 어느정도 예측은 할 수 있겠죠. 아직 전쟁이 난건 아니지만 이대로 간다면 미국의 러시아 금융제재가 들어올 가능성도 열어두고 봐야할거 같습니다. 2. 우크라이나 돈바스지역은 원래부터가 친러 지역이기에 러시라군의 진입이 침공이냐에 대해선 의견이 갈릴것으로 보이는데요. 하지만 의견보다 중요한것은 러시아의 태도에 관한 것이기에 곧 있을 UN안보리 회의에서 결정짓겠죠. 시작점이 러시아가 원하는 우크라이나의 나토가입 제지임을 생.......

신혼희망타운 공실만 쌓여가고..(ft.LH부채) [내부링크]

1. 젊은 주택 실수요자들을 겨냥한 상품인 신혼희망타운의 공실이 갈수록 증가하고 있다고 하는데요. 부산기장에서 시작된 지방의 공실이 수원당수 등 점차 수도권까지 확대되고 있다고 합니다. 주택이 부족하며 청약경쟁률이 높은 이 순간에 미분양이 왜 날까요? 2. 일단 사람들의 니즈에 맞지않는 상품이란거죠. 아무리 공급이 없다지만 특별히 싸지도 않고 1인가구라도 좁은걸 선호하지 않으니까요. 게다가 주거를 구하는 대다수가 어느정도 시세차익을 기대하는데 애초에 기대할 수 없는 상품이라면 아무리 실거주로 접근한다 하더라도 선호하지 않을 수 밖에요. 이익공유를 하며 추후 시세차익을 공유하는데 누가 좋다고 들어갈까요? 3. 사.......

2.23 (수) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 비슷한 기사가 반복되지만 그만큼 중요하다는 거겠죠. 경제상황이 좋지는 않지만 일시적이라고 생각하고 멀리 봐야겠죠 2. 아직도 가산금리는 너무 높다고 생각합니다 3. 러시아발 이슈는 계속되지만 오늘 새벽 바이든의 연설로 반등했습니다 시장이 예상한정도라는 뜻이겠죠 4. BTS 정말 대단한거 같네요. 하나의 그룹이 이렇게까지.. 5. 2025년까지 매수타이밍? 6. 카카오의 아성은 계속됩니다 7. 놓치고 있는게 무엇인지 잘 생각해봐야합니다 8. 이번 정권은 규제뒤엔 완화가 아닌 규제로만 끝내나 보군요. 훗날 어떻게 평가될지.. 날씨가 아직도 많이 춥네요. 다들 건강 유의하세요 #금리인상 #러시아 #BTS #부동산 #카카오

토지거래허가지역 규제강화 [내부링크]

1. 대선전까지 더이상의 규제는 없을거라고 생각했지만, 상대를 너무 과소평가했네요. 역대급 정부의 마침표를 찍으려는 건지.. 규제뒤엔 규제가 아닌 완화의 모습을 보여주었지만 다음 정권에게 넘겨줘야 할 거 같네요. 토지거래허가지역에 대한 규제가 강화되었습니다. 상업지역 20→15·공업지역 66→15로 면적 기준을 강화하며 소형 연립과 다세대 투기 차단을 위한 방안을 마련한듯 보이고 6억원 이상 토지거래도 자금조달계획서 내야합니다. 수도권 등은 1억원 이상 거래부터 내야하고요. 2. 기사글 살펴보죠. 이달 말부터 토지거래허가구역에서 주택이나 땅을 사고팔 때 허가를 받아야 하는 면적 기준이 강화된다. 서울 등 수도권.......

2.19 (토) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 금리인상, 긴축, 연준 등 계속해서 들리는 불확실적 요소들 3. 소주마저 오르는데, 담배도 슬슬 얘기나오지 않을까 생각이 드네요. 끊기보단 더 벌어서 더 먹는걸로 4. 큰 수익율을 기대하는게 아니라면 포트에 금도 사놓는게 나쁘진 않겠죠 5. 요즘엔 코익과 미증시가 같이 움직이고 있습니다 6. 전기차 배터리 공급부족을 어떻게 해결할지.. 안정성에도 문제가 있군요 7. 상권 1위가 강남역에서 압구정으로 넘어왔죠 8. 빌라나 오피스텔 거래량이 많다는건 정상적인 시장은 아니라는 거겠죠 9. 어제 포스팅한 걸 보시는게 더 나을거 같네요 10. 상도역에 공급 11. 물가의 상승을 러시아탓으로 돌리려는 의도도 있어 보.......

저평가된 부동산? [내부링크]

1. 많은 분들이 부동산을 찾을때 저평가된 곳을 찾으려고 하는거 같습니다. 결론부터 말씀드리면, 저평가란 없다고 생각합니다. 평가란 내가 하는게 아니고 시장에서 평가를 하는것이며 가격은 거기에 맞게 형성되있습니다. 아무리 좋다고 생각하는것도 시장에서 좋은 평가를 받지 못한다면 비싸게 거래될 이유가 없는거죠. 2. 그래서 지금의 가격도 다 가치대로 형성되 있다고 생각합니다. 사람들은 비교를 통해서 구매를 하기 때문인데요. 쉬운 예를 하나 들자면, 강남과 강북을 들 수 있겠네요. 서울은 강남의 택지개발을 통해 거의 한강 이남에 몰빵된것을 볼 수 있는데, 같은 신축이어도 누릴 수 있는것들이 다릅니다. 차도 마찬가지겠네요.......

금리인상 어떤 방향으로 갈까? (ft.불라드 총재) [내부링크]

1. 1월 FOMC 회의록 이후 시장에선 확실히 금리인상에 대해 집중하는 모습을 보여주었는데요. 금융정책이 바뀌는 점은 없지만 생각보다 강하지 않다는 생각에 상승을 하는 것을 보면, 어느정도 내성이 생기기도 한듯한 모습을 보입니다. 하지만 이번주는 러시아발 이슈로 등락이 정해지긴 한 거 같네요. 2. 그렇다면 러시아 이슈를 제외하고 금리인상에 대해선 앞으로 어떤 방향으로 나아갈지 많이들 궁금할 겁니다. 연준에서 제일 매파적인 불라드 총재의 의견이 아무래도 투자자들에게는 거슬릴 수 있는데, 하나의 표를 움직이고 다른 위원들을 설득할 수 있는만큼 주목은 해야겠죠. 3. 연준 내에서도 반응이 갈리는거 같습니다. 기대인플레이.......

민주당, 14조 추경 단독처리 [내부링크]

1. 민주당이 정부가 낸 14조원 규모의 추가경정예산을 국회 예산결산특별위원회에서 새벽 2시에 단독처리하였습니다. 정부안은 방역지원금 1인당 300만원관련 내용입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/437/0000290166 2. 역시나 방심하는 사이 내 지갑에 들어있던 현금의 가치는 더더욱 녹아가고 있습니다. 금리인상으로 부동산 거품을 잡는다, 가계부채의 건전성을 늘린다하지만 옆에선 국채를 늘리며 돈을 계속 풀고 있습니다. 모순된 행동을 한 번에 보여주는거죠. 믿고있다간 발등이 아닌 발목이 잘릴 수도.. 3. 지원을 위한 필요한 돈이라고 하지만 지금의 금융정책과 재정정책은 너무나도 상반된 모습을 보여주고 있습니다. 국.......

2.21 (월) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 매번 비슷한 기사가 나오고 있습니다. 그만큼 중요하기도 하겠죠 2. K자 좋아하던 정부, 양극화의 K로 쓰일줄은 몰랐을 겁니다 3. 원자재와 유가의 계속된 상승 4. 수소차는 아직은 힘들거 같습니다만 5. 의견이 갈리는 가운데 왜 시중에 돈이 인기없던 도생으로 가는지도 생각해봐야겠죠 6. 정비사업을 순환식으로밖에 할 수 없을 지경이 됐기에 서두르고 싶겠죠 7. 송도의 글로벌 바이오메카 이제 송도는 인천의 강남이 아닌 그냥 송도 그 자체겠죠 8. 바이든도 러시아를 정치적으로 이용하기 시작한것으로 보이네요 9. 규제뒤엔 완화밖에 없겠죠. 곧 한국도 따라가지 않을지 10. 빌게이츠 이번엔 틀렸으면 합니다 한 주가 시작되었네요. 추.......

과도한 규제가 낳은 오피스텔 매매액 역대최다 [내부링크]

1. 위 사진은 오피스텔 거래액 비중을 통계낸겁니다. 2020년부터 급격하게 증가하는 것을 볼 수 있는데, 가격별 대출규제 이후라고 봐도 무방해보이네요. 대출규제뿐 아니라 신규아파트를 건설할때도 분상제 등으로 인한 패널티가 많다보니 건설사에서도 오피스텔을 주로 공급하기 시작했습니다. 그래서 아파텔이라는 용어도 등장하기 시작하며, 일반인이 보기엔 아파트와 같은 형태의 오피스텔이 늘어난 거겠죠. 규제가 한곳에 몰빵되다보면 규제가 덜한 곳으로 대피할 수 밖에 없겠죠. 2. 오피스텔이라고 다같은 오피스텔이 아닌만큼 분별해서 매수한다면 좋은 투자처도 될거라고 생각하는데요. 하지만 늘 소외받던 원룸오피스텔도 이제는 다시.......

1월 FOMC 회의록 [내부링크]

1. 지금의 시장은 러시아와 우크라이나의 전운이 한 차례 넘어간 뒤로 남은건 금리인상에 대한 연준의 스탠스가 남았다고 볼 수 있는데요. 러시아와의 합의를 끝내려면 아직 많은 시간이 걸리겠지만, 전면전으로 까지는 가지 않을거라는 의견이 우세해졌으니까요. 3월 FOMC 회의까지는 아직 한 달 가량 남았지만, 1월 FOMC 회의에 대한 회의록이 어제 나와 한 번 살펴볼까 합니다. 2. 미국 시각 오후 2시에 공개된 1월 FOMC 회의록으로 인해 주가가 다시 반등하는 모습을 보여줬습니다. 시장의 지표들이 좋지 않은 상황이지만, 내부에서는 금리인상의 정도와 속도에 대한 다양한 상상력이 부풀려있는데, 이것을 어느정도 꺼트려줬거든요. 일단 사.......

우크라이나 친러 반군에 박격포 발사?! [내부링크]

1. 속보 하나로 인해 증시가 순간 과하게 떨어졌는데요. 우크라이나군이 17일(현지시간) 오전 2시30분께 친러 반군이 장악한 루간스크 공화국 지역 4곳에 박격포와 수류탄 공격을 감행했다고 러시아 스푸트니크 통신이 이날 공동통제조정위원회(JCCC)를 인용해 보도했기 때문입니다. https://www.wowtv.co.kr/NewsCenter/News/Read?articleId&#x3D;A202202170148&#38;t&#x3D;NN 2. 하지만 우크라이나를 침공하기 위한 친러 단체들의 자작극이라는 의견도 있습니다. 생각해보면 우크라이나가 위협받는 상황이고 미국과 유럽의 도움에 대한 확신도 받지 못한 상황에서 선방을 칠리는 없으니까요. 무슨 상황인지는 아직 확실하지 않지만 이번 사건을.......

2.18 (금) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 인플레가 꼭 나쁜것만은 아니지만 너무 한쪽으로 치솟는건 좋지 못하겠죠 양극화는 더더욱.. 3. 나랏빚은 더더욱 파국으로 4. 러시아발 위기는 이제 제쳐두고 장기적 시점으로 봐야할듯 하네요. 5. FAANG도 결국 다른 시총상위기업을 잡고 올라왔습니다. 따라잡히지 말란 법은 없죠 6. 비싸야 더 잘 팔리는 명품시장 7. 신세계의 공격? 8. 거래가 이렇게 매말라가는데도 큰 하락이 없는게 더 중요하지 않을지.. 하지만 시장의 공포분위기는 극에 달했습니다 9. 목동은 언제쯤 시작할지 몰라도 택지로 구성된 몇안된 좋은 곳이죠. 하지만 안전진단조차 통과하기 쉽지 않네요 안전이 주관으로 평가할 것인지 객관으로 평가.......

KB시계열..22.2.18 [내부링크]

1. 불금입니다. 오늘만 지나면 주말이기에 잘 버티시길 바라며, 한 주 한 주가 빠르게 지나가네요. 이러다 대선도 금방일거 같은데.. 그럼 KB시계열 바로 살펴보도록 하겠습니다. 2. 매매입니다. 역시나 지방 강세장입니다. 기회는 아직도 있다는 뜻이고 누군간 부동산시장에 비관하고 있을때 또 다른 누군간 기회를 찾고 있으며 돈을 벌고 있겠죠. 자산시장은 늘 그래왔습니다. 지나고봐야 그때 할걸이라는 얘기가 나오고 과거에 나는 늘 겁쟁이였겠죠 하락지역 또한 입주가 있는 곳들이며, 자주 등장하는 곳들이 나오는 것을 볼 수 있는데요. 입주가 시작되면 맥을 못쓴다는 절대공식을 가지고 다음 기회는 어디일지 미리 살펴보는 것이 좋겠죠.......

어제 미증시 상황..(ft.바이든 연설) [내부링크]

1. 어제 미증시는 대부분 하락 마감하였습니다. 이유는 바이든의 러시아의 우크라이나 침공 가능성이 매우 높다라는 얘기를 꺼내며 수일 내 침공할 수 있다라고 했기 때문입니다. https://www.yna.co.kr/view/AKR20220218001900071?input&#x3D;1195m 러시아 군의 일부철수도 바이든의 상반된 평가를 내린것입니다. 이번 철수도 위장 작전이며 수일 내 침공은 언제든지 가능하다고 말하며, 외교적 해결방법은 있지만 당장에 푸틴과 통화할 생각은 없다는데.. 그럼 어떻게 하실 생각인지 2. 어제 미증시의 결과물인데요. 이제는 아침에 일어나서 보면 금리인상아니면 러시아발 위기겠구나 합니다. 차라리 전쟁이 나는게 증시에는 호재인게 전쟁을 할.......

JP모건, 올해 금리인상 7차례 이어질것 [내부링크]

1. JP모건이 올해 기존의 금리인상 5번에서 7번으로 상향조정했습니다. 월가와 의견을 같이 한건데요. JP모건의 마이크 페롤리 수석 이코노미스트가 1월 FOMC 회의록에서 많은 뉴스가 없는 것으로 시장이 알고 있지만, 회의록의 내용을 토대로 7번의 상승으로 전망을 바꿨다고 합니다. 내년에도 3번 더 인상할 것이라는 의견도 덧붙였습니다. https://www.hankyung.com/finance/article/202202181728i 2. 전망을 수정한 이유에는 4가지가 있습니다. 1) CPI뿐만 아니라 서비스에서도 인플레가 확대 2) 다른 선진국 중앙은행들의 매파적 성향은 달러강세를 줄인다 3) 대차대조표를 축소할때 금리인상을 쉬지 않는다 4) FED위원들의 스탠스가 회의가.......

송도 자이 더 스타 결국 완판 [내부링크]

1. 청약때 엄청난 경쟁률을 보이며 마감한 송도 자이 더 스타가 대출규제로 인해 미분양이 쌓이며 악성기사들이 쏟아졌었는데요. 예비순번들에게도 기회가 갔지만 전부 소화를 하지 못해 무순위 줍줍이 나왔고 경쟁률은 9대1로 마감하였었습니다. https://blog.naver.com/wjddn2501/222639383162 그리고 결국 완판이 되었네요. 해당 단지의 매력이 없었던 걸까요? 수요자들의 구매력이 부족했던 걸까요? 결과는 완판으로 보여주었습니다. https://news.naver.com/main/read.naver?mode&#x3D;LSD&#38;mid&#x3D;shm&#38;sid1&#x3D;101&#38;oid&#x3D;008&#38;aid&#x3D;0004709918 2. 기회는 결국 현금부자들에게 갔으며, 포기자들이나 신청하지 못한.......

잠실 진주아파트 문화재 발견, 분양은..? [내부링크]

1. 올해 하반기 분양 계획을 앞둔 잠실 진주아파트에 좋지 않은 소식이 전해졌습니다. 바로 문화재가 발견된건데요.. 이렇게 되면 분양이 하염없이 미뤄질 수도 있을거 같네요. https://n.news.naver.com/article/011/0004020469 2. 부지내 사전조사에서 삼국시대 유물이 발견된건데요. 정밀발굴조사가 추진되며, 최소 3개월 이상 지연될 것으로 보입니다. 말이 3개월이지 포크레인으로 파던걸 붓으로 판다 쳤을때 얼마나 지연될지는 상황에 따라 달라질거 같습니다. 물론 문화재라는 것이 우리나라 문화의 발자취와 민족의식 고취에 좋다고는 생각하지만, 한 번씩 공사현장에 발견되며 차질이 생길때는 답답한 면도 생기기 마련인거 같네요. 하.......

거리두기 완화 20일 발표 [내부링크]

1. 정부에서 거리두기 완화 방안이 나왔다고 하네요. 한 번에 푸는것이 아닌 단계적 완화라고 하는데 이거라도 어딘가요.. 20일에 중대본 회의에서 발표한다고 합니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/469/0000658333?sid&#x3D;100 2. 사적모임 8명에 시간은 오후 10시까지 연장이고 백신 미접종자와 백신패스는 일단 그대로 적용하는것으로 선택했네요. 위중환자와 중증병상 가동률이 안정적이라고 판단해서 이와 같은 결정을 했다고 하는데요. 확진자가 급증하고 있지만 이미 확진자수보다 치사율이 중요했다는걸 이제야 인정한것이겠죠. 3. 아무튼 단계적 완화니까 앞으로 숨통 좀 트일거 같네요. 하반기에는 좀 기대해봐도 되려나요

러시아 복귀 소식에 자산가격 상승중 [내부링크]

1. 러시아 국방부에서 일부부대가 훈련을 마치고 복귀중이라는 소식을 전했습니다. https://n.news.naver.com/article/001/0012987251 뉴스가 나오자마자 미국 주식 선물시장과 비트코인 등이 상승중이네요. 아직 완전한 합의가 아닌 일부부대의 복귀소식에도 이정도로 반등할줄은 몰랐네요. 2. 이러다가 또 반대뉴스가 나오면 상승분을 그대로 반납하며 더 꼬라박지 않을지.. 정치적, 지정학적 요소들은 예측이 어려우니 대응하기가 쉽지는 않겠지만 요즘들어 너무 한 뉴스에 의해 증시가 크게 움직이는듯한 모습이네요. 전부 굵직한 것들이기에 당연할 수 있지만 투자 메커니즘이 크게 달라질건 없다고 생각하거든요. 이럴때일수록 남들의 움직.......

2.16 (수) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 마냥 금리인상을 하기에는 상황이 좋지 못합니다. 하지만 인플레의 압력속에 부담감을 느끼고 있겠죠 3. 일시적인 현상이라해도 당분간 수출에 타격이 있을 수 밖에 없으니 성장률이 암울할 수 밖에요 4. 트렌드를 쫓아가야겠죠 5. 장단기 금리차가 너무 좁혀졌네요. 6. 이정도의 거래절벽에도 유의미한 하락률은 아직이긴 하네요 7. 분양권도 앞으로 우상향하겠죠. 하지만 지금의 대출규제로 입주가 많은 곳은 마피도 나오네요 8. 그냥 제대로 된 공급 좀.. 9. 러시의 일부철수와 푸틴의 인터뷰로 주식과 코인이 상승했습니다 10. 버핏이 담는 주식은 한 번쯤은 생각하고 넘어가야겠죠 오늘도 날씨가 춥네요

시장에 푸틴은 가고 남은건 금리뿐 [내부링크]

1. 어제 러시아군의 일부 철수로 인해 주식선물과 코인이 급반등을 하기 시작했죠. 어제 미장이 시작되면서 역시나 지난 하락분을 그대로 말아올리는 모습을 보여줬는데요. 지금 시장에서 큰 불확실성 중 한 가지인 러시아의 전운이였습니다. 하지만 어제 어느정도 사건이 일단락되는듯 보였네요. 하지만 전면전이 일단락이 되긴 했지만, 합의점을 찾지 못해 장기전으로 갈 수도 있고 언제든 군대를 재배치할 수도 있는 문제입니다. 푸틴은 과거 조지아를 침공할때도 전쟁은 없다는 식으로 얘기했으니 안심할 수는 없겠죠. 하지만 시장반응은 상당히 좋았던 것을 확인할 수 있네요. 유가는 내리고 주식과 코인이 상승하며, 안전자산보다는 다시 수.......

중도금 대출 언제쯤에야 풀어줄까 [내부링크]

1. 시장에 공급 시그널은 계속해서 주고 있는 정부지만, 현실반영은 전혀 이루어지지 않고 있다고 보는데요. 주택시장의 문제는 전국에서 일어나고 있지만 특히 수도권이 주택시장의 잠재수요가 많은만큼 수도권을 집중할 필요가 있는데요. 계속해서 공급을 늘리겠다고 말하고 있지만, 정작 집이 필요한 서민들에게는 꿈같은 집이 되고 있는데, 이유는 분양가 때문이겠죠. 아 분양가가 아니라 대출기준을 옛분양가를 기준으로 잡고 있어서일까요. 지금의 부동산 폭등상황에 다른 요인들까지 겹쳐 분양가도 같이 오르고 있는데요. 중산층이하 사람들은 집을 구하고 싶어 간절한 마음에 청약을 넣었고 당첨이 되도 눈물을 머금고 포기하는 사례들이.......

뉴욕증권거래소에 NFT거래소 만든다! [내부링크]

1. 가상화폐, 블록체인, NFT, 메타버스 등 앞으로의 미래산업이라고 볼 수 있는 것들인데요. 아직은 생소하기도 한 시점에서 다수의 사람들이 부정하고 있습니다. 물론 생소한것에 경계를 하는 것은 동물의 본능이지만 지적 수준이 높은 인간들에겐 언젠가 인정받을 수 밖에 없는 것들이 아닐지.. 아직도 부정하는 사람이 많기에 기회는 그만큼 크다고 봅니다. 그 중에 NFT 관련 소식에 대해 짧게 써볼까합니다. 2. 뉴욕증권거래소(NYSE)는 미국의 전통적인 거래소라고 볼 수 있는데, 거기서도 NFT를 인정하며 거래소 설립을 추진중에 있다고 밝혔습니다. 급부상중인 NFT거래소와 경쟁하기 위해선 자체내에서 설립이 불가피한 것으로 본것인데요.......

잠실주공 5단지 드디어 재건축 시작 [내부링크]

1. 대한민국의 대표 재건축 단지로는 대치동의 은마와 잠실의 주공 5단지가 있는데요. 워낙 상징성이 있는 단지들이라 자그마한 뉴스에도 사람들이 반응을 하는데, 잠실주공 5단지가 드디어 정비계획안 심의를 통과했습니다. https://n.news.naver.com/article/008/0004708810 정비계획안이 마련된 지 약 6년만으로, 박원순 전 서울시장 재임 시절부터 멈춰섰던 강남 재건축이 정상화되는거 아니냐는 기대감을 받고 있는데요. 오세훈 서울시장의 주요공약은 재건축, 재개발의 활성화였는데요. 실제로 당선당시 정비사업 붐으로 재재들의 가격이 치솟았었죠. 오세훈 시장은 당선 직후 5월경 관할 구청인 송파구청이 서울시청에 수권소위원회 개최.......

2.17 (목) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 확실히 상황이 좋진 않군요 3. 취업의 대부분이 일회성인 노년층이 많으니까요 4. 에너지가격의 상승으로 호실적인 글로벌 석유기업들 5. 인플레 전가의 절대우위인 명품브랜드들, 소비의 양극화없이 최하층조차 사려고 하는데요 수요는 제일 광범위하지 않을지 6. 확실히 거래가 너무나도 안되네요 7. 잠실주공 5단지에 자극받은 은마 심의 재도전! 8. 아이파크 브랜드명을 빼네요 9. 재건축도 마냥 좋은게 아닌.. 원주민으로써 한평생 살아온 사람까지 투기꾼으로 모니 이런거겠죠 10. 언제든 재배치가 가능하기에 방심할 수야 없겠죠 오늘도 화이팅입니다

둔촌주공 분양 또 밀리나.. [내부링크]

1. 둔촌주공 분양이 또 한 번 밀릴거 같네요. 관련 포스팅도 하고 시간이 꽤 흘렀는데 아직도 조율이 잘 안되고 있는거 같습니다. 당 2020만원 감정평가액을 제시했으나 한국부동산원에서 퇴짜를 놓았습니다. 시공사 갈등도 계속 되고 있고요. https://n.news.naver.com/article/018/0005147833 2. 강동구청에서는 3월 초 보완해 다시 제출예정이라고 하는데 그때는 또 감정평가액을 어떻게 할지.. 거기에 더해 시공사와의 마찰이 계속되고 있어 공사비조차 책정을 못하고 있습니다. 분양가가 어떻게 될지 정말 궁금하긴 하네요. 3. 그래도 공사는 계속 진행되고 있으니 입주가 밀리지는 않을거라고 생각하는데요. 하지만 조율이 계속 안되 지.......

전쟁이 꼭 증시에 악영향만 끼칠까? [내부링크]

1. 이번주 증시에 악영향을 미치는 주요 뉴스거리 2개는 미국의 CPI가 시장예상치를 상회하는 7.5%가 나왔다는 점과 러시아-우크라이나의 전쟁이 고조된다는 것인데요. 특히 러시아가 이달 16일 우크라이나를 침공한다는 보도가 나오는 등 전세계 긴장감이 더욱 높아지고 있습니다. https://www.mk.co.kr/news/world/view/2022/02/132038/ 소비자물가지수로 시장의 공포는 더욱 높아져만 가는 와중에 엎친데 덮친 격인데요. 통상 지정학적 요인은 증시에 영향이 크진 않았으며 그 영향도 단기적일 때가 많았지만 지금과 같은 투자자들의 심리가 위축될 때는 더욱 크게 와닿을 수 밖에 없습니다. 2. 금리인상과 긴축의 가장 큰 원인이 물가상승인.......

여의도에 한국형 실리콘밸리 들어서나 [내부링크]

1. 여의도는 서울의 3대 업무지구 중 하나로 지금도 일자리로 완벽을 보여주고 있지만 한 단계 더 발전시키려는 모습을 보여주고 있는데요. 물론 실제 시행되기까지 넘어야할 산이 많을테지만, 기획을 갖고 실행하려는 의지도 중요하니까요. 몇일 전 블로그에 여의도 IFC몰 인수건으로 스타필드도 포스팅했었는데요. https://blog.naver.com/wjddn2501/222642482015 여의도에 대형호재가 많이 들리네요. 물론 아직 확정된건 없습니다. 모두 가능성일뿐이지만 알아는 둬서 나쁠거야 없겠죠. 한국형 실리콘밸리인 여의도에 구상하고 있는 것은 국회의사당 부지에 핀테크 집적단지를 조성할 계획이며 핀테크 스타트업을 대거 유치해 인프라를 설치할.......

방역패스 곧 완화 [내부링크]

1. 코로나 방역패스가 곧 완화될 예정입니다. 날짜를 아직 특정하진 않았지만 곧 발표된다고 하네요. 완화의 이유는 질병청이 코로나를 감기로 인정한 것인데요. 앞으로 국민들에게 나가는 안내문에도 코로나는 감기의 일종이라고 발표할 예정이라고 합니다. 2. 확진자가 방역을 강화해도 폭증하는 시점에서 방역패스의 실효성에도 의문이 계속해서 제기되고 있으니 어느정도 반영을 하지 않을까 생각이 듭니다. 하지만 질병당국에서 국민 50% 이상이 백신을 맞으면 집단면역이 형성되어 일상생활로 돌아갈 수 있다고 백신접종을 강요하고 있습니다. 3차에 이어 4차까지 논의중이라고 하니 말 다했죠. 3. 처음엔 단기성으로 끝날것으로 보였던 코.......

대선 후 용적율 완화가 과연 큰 변화를 가져올까? [내부링크]

1. 시간이 갈수록 대선이 다가오고 있습니다. 현 시점 기준으로는 한 달도 안남았네요. 대선이 다가올수록 후보들의 공약들이 쏟아질텐데요. 그 중에서 공급과 용적율완화가 자주 거론되는데요. https://n.news.naver.com/article/009/0004920745 과연 이게 시장에 얼마나 효과를 줄지를 생각해봐야겠죠. 2. 용적율완화가 곧 더 많은 세대수의 증가로 작용하니 공급과 함께 묶을 수 있을거 같은데요. 용적율완화 기대감으로 특히 30년이상 노후단지의 비율이 높은 1기 신도시에서 환호하고 있습니다. 근데 1기신도시 외에도 서울포함 수도권내에는 재건축, 재개발 예정지가 너무나도 많습니다. 그리고 정부에서 신통기획, 모아주택, 2.4대책 등 말.......

2.14 (월) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 매번 같은 뉴스가 나오지만 제일 중요한 문제니까요 2. 기준금리와 시중금리의 차이가 너무 심하기에 정상화가 될거라고 생각합니다. 기준금리를 더 올리더라도 시중금리가 오르지 못하겠죠. 예적금 금리를 생각해보면 되겠죠 3. 메타버스는 계속해서 주목받을 겁니다 4. 이제 막 시작한 분들이나 상승장만 맛본 사람들에겐 힘든 시기이지만 늘 상승만 하는 자산은 없으니까요. 하락이 있기에 더 큰 수익이 있는거고 소수의 부자들이 생겨나는 거겠죠 5. 패닉은 누가오나 지켜봐야겠죠 6. 신통기획이 잘 진행될지 모르겠군요 7. 갈등이 생각보다도 길어지고 있는데 곧 끝나지 않을까 생각이 듭니다. 이제 서로에게 손해가 나기 시작하니까요 8.......

물가상승 품목 역대 최다 [내부링크]

1. 요즘 물가상승에 대해 많은 분들이 관심을 갖고 있는데요. 지난주 1월 미국 소비자물가지수(CPI)가 시창예상치를 상회하며 7.5%가 나왔습니다. 미국의 금리인상이 전세계 금융시장에 영향을 주기에 미국의 물가도 체크해야하지만, 한국 사람이니 한국물가도 지켜봐야겠죠. 한국은행이 한 달 만에 물가전망 높였는데요. 상승률이 높았던 2008, 2011년보다 상승률이 낮아도 오른 품목이 역대최대치를 기록했습니다. 2% 이상 오른 근원물가 품목이 1년간 두 배 이상 증가하며 한국의 물가도 무시하지못할 거 같습니다. 1월 외식물가도 전월대비 1.0% 오르며, 1998년 이후 최고 상승입니다. 공급망 병목을 겪고있는 차, 가구 등 내구재도 더 오를.......

조세전가는 지금도 진행중.. [내부링크]

1. 조세의 전가는 누구나 한 번쯤은 들어본 말일텐데요. 어느 시대, 어느 국가에서든 일어나던 현상이죠. 자본주의 시장에서는 어찌보면 당연한 결과겠죠. 전세를 제공하는 비율은 공공보단 민간인데, 민간은 다주택자겠죠. 그런 다주택자들이 세금폭탄맞으면 싼값에 임대를 제공해주겠지? 라는 생각을 갖고 있진 않겠죠. 최근 서울 반전세, 3만3085건으로 거래 비중은 17.4%이고 금천·강남4구 20% 이상으로 가장 큰 비중을 차지하고 있습니다. 억대 보증금에 임대료까지 세입자 부담은 갈수록 높아져만 가고 이것이 바로 조세 전가의 본격화겠죠. 그동안 반전세와 월세가 오르지 못한 것은 값싼 전세의 공급이 충분했던건데, 지금은 그게 감당이.......

사람들이 가난해지는 이유 [내부링크]

1. 인터넷에 많은 글들이 있지만 실제로 가난해지는 사람들의 이유에 대해 공유받은 사진이 공감이 되서 써볼까 합니다. 먼저 사진의 출처를 알지 못하여 혹시나 아시는 분이 출처 남기겠습니다. 미리 감사드립니다. 2. 공감가는 내용들이 있는데 크게 묶어보면요. 1) 실천하지 않아서 2) 돈공부하지 않아서 3) 주위 사람들이 부와는 거리가 멀어서 2번을 토대로 1번을 실천하기 시작한다면 3번은 자연스레 바뀌게 된다고 생각하는데요. 3번은 그래도 한 번은 정리하고 들어가지 않는 이상 바뀌지 않겠죠. 3. 제 주위만 보더라도 2번에서 부터 막히는.. 아무리 도와준다고 해도 포기하는 사람들이 많았거든요. 직장인분들이 자신의 10년..20년.. .......

2.15 (화) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 물가 하나때문에 금리인상을 하기엔 부담스러운 경제상황 3. 규제에는 늘 부작용이 따를 수 밖에없고 피해자가 생길 수 밖에 없죠 4. 기업들에게 숨통을 틔어주지 않는데 성장을 할 수 있을지 5. 월세거래량은 당분간 늘어날 겁니다 6. 일부가 아닐텐데요.. 7. 공공으로 가기엔 아쉬운 입지인데 좀 더 지켜봐야겠죠 8. 신혼희망타운이 등장하지만 사람들의 니즈를 충족시켜줄 수 없는 상품이죠 9. 전쟁분위기는 극에 달하고 있네요 10. 공급대란이 올해 하반기부터 풀릴 전망이었지만 생각보다 길어질 수도.. 날씨가 다시 영하로 내려갔네요. 다들 따뜻한 출근길 되세요

세종 도램 13단지 경쟁률이.. [내부링크]

1. 오랜만의 로또청약으로 세종 도램 13단지를 포스팅했었는데요. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222641606002 지금과 같이 자산시장이 폭등한 시기에 3~4억쯤은 로또가 아닐 수 있지만 돈 한 푼 안내고 이 정도면 먹을만 하니까요. 일반순위는 이제 청약을 시작하는데, 특공은 많이도 몰렸네요. https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004018924?sid&#x3D;101 2. 드는 돈이 적다보니 자격되는 사람은 넣었다고 쳐도 잠재수요가 얼마나 많은지 알 수 있는 대목이죠. 1.7만명이 모든 청약신청자가 아닌 특공이라는 점이 더 놀랍네요. 만약 당첨이 된다면 자산상승을 위한 좋은 사다리가 될거라고 생각하는데요. 역시나 경쟁률이 쉽지.......

월판선, 인동선 개통지연?! [내부링크]

1. 지하철의 개통은 많은 사람들이 기대하는 것 중 하나인데요. 뭐 물론 집값에 영향을 주는것도 있겠지만 임대로 사는 분들도 삶의 질이 올라가니 나쁠거야 없겠죠. 그중에서 많은 사람들이 기대하던 월판선과 인동선이 연내 발주계획이 무산될 수도 있겠네요. http://naver.me/G9RPx59f 2. 인동선과 월판선의 노선도입니다. 연내 발주계획이 틀어질 수도 있는 이유는 인동선은 노선을 추가하며 사업비가 올라가 사업성에 차질이 생겼고 월판선은 보상문제로 사업비가 올라갔습니다. 3. 물론 개통이 무산된 것은 아닙니다. 두 노선 전부 처음 계획보다 2~3년정도 미뤄질것으로 보입니다. 2030년쯤 개통이 될 것으로 전망하고 있네요. 이런걸 보.......

열심히 산다고 부자가 될까? [내부링크]

1. 제목에 대한 답부터 말씀드리면, 아니다라고 생각합니다. 고대시대때부터 거슬러 올라가보면, 제일 열심히 산건 노예가 아니였을지.. 하지만 사회에서 받는 평가는 최하층이였죠. 갑자기 고대 노예사회까지 거슬러 올라가서 당황할 수도 있겠지만 현대시대와 시스템이 크게 다르다고 생각하지 않습니다. 월급노예라는 말에 다들 공감하니까요 2. 열심히 산다고 부자가 되면 사회에 부자가 얼마나 많을까요? 누구나 열심히는 삽니다. 다만 자본주의 시스템을 얼마나 이해하고 적용시키냐의 차이가 있을 뿐.. 3. 내가 일을 하지 않으면 돈이 들어오지 않는 근로자나 자영업자로 열심히 사냐와 내가 일을 하지 않아도 돈이 들어오는 사업가나 투.......

2.12 (토) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 기대 인플레가 얼마나 죽을지는 모르겠지만 당장 3월 FOMC 회의에 반영은 될지 모르겠네요 3. 미리 대응할 수 있게 해줬으면 했는데.. 4. 당분간 무역 적자가 지속될 수 있겠네요 5. 근본적인 문제의 해결이 되지 않고 있습니다. 또한, 한국은 대기업에만 너무 초첨이 맞춰있는게 문제겠죠 6. 정부는 세금이 많이 걷히는걸 좋아할까요? 적게 걷히는걸 좋아할까요? 조금만 생각해보면 답이 나옵니다 7. 채권시장이 좋을리가.. 8. 카카오의 주주 달래기 시작 9. 잃어버린 30년이 늘어나는건지.. 일본의 현상황에서 금융책을 완화할 수 밖에 없겠죠. 인플레가 오지 않는 나라 10. 다음 정권의 키워드는 재건축, 재개발, 리.......

역대급 초과세수파티 벌이는 정부 [내부링크]

1. 세금 얘기에 앞서 이번 정권에서는 특히 부동산에 대해서 확실히 잡겠다는 의지를 보여주며 지금껏 의지만 보여주고 있는데요. 지금껏 집값 하락을 원하는 정부는 없었다고 생각합니다. 바로 세금의 많은 비중을 차지하고 있는게 부동산이기 때문인데요. 작년 세금도 당초 예산한거에 비해 61조원이나 더 걷었습니다. 양도소득세는 본예산 대비 117% 증가 상속증여세·종부세는 각각 64.9%, 19.8% 증가 정부는 전년도 신종 코로나바이러스(코로나19) 영향에서 벗어나 예상보다 빠른 경제회복세를 보여 세금이 더 걷혔다고 했지만, 하반기 부동산 시장이 예상보다 큰 상승을 기록하면서 사실상 정부의 부동산 시장 예측이 실패해 어려운 시기에.......

한국의 외환보유액 적정 추이는 얼마일까? [내부링크]

1. 나라마다 외환보유액이 왜 중요할까? 우리나라는 이미 몸소 체감했기에 더욱 잘 알고 있을 겁니다. IMF 외환위기의 발달원인도 외환보유액이 모자라 부채상환을 제때 할 수 없었던 것이죠. 그 당시 나라가 망하는거 아니냐는 절망적인 상황이었지만 잘 극복해서 여기까지 온거 같은데요. 위기속에 기회가 있다고 그 기회를 잘 잡은건지도 모르겠네요. 각설하고 외환보유액에 다시금 주목할 필요가 있습니다. 한국의 재정건정성에 균열이 생길 수도 있기 때문인데요. 지금의 상황은 좋지 못합니다. 작년 12월 이후 우리나라 무역수지 적자가 2개월 연속 기록, 환율의 급등, 추경 등을 통한 나라빚 증가 등으로 한국의 외환보유액 적정 비중이 2.......

2.10 (목) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 몰리는 자산에는 FOMO를 이용한 사기꾼도 몰리는 법이죠 3. 금리인상으로 인한 희비 4. 상황이 좋지 않은데 그렇다고 경제가 망한건 아닙니다. 바뀐건 금리인상에 대한 두려움이 생겼을 뿐이죠 5. ARM의 매각불발로 소프트뱅크는 다른 방법을 모색할 거 같네요 6. 재개발이 힘든 곳은 오세훈표 모아타운으로.. 10일부터 내달 21일까지 공모접수 7. 외지인은 투자자일까요 실거주자일까요 8. 이촌동의 리모델링 바람 9. 위기를 기회로 만든다면 이전보다 매력적인 기업이 될 수 있겠죠 10. 이거보고 지주택 혹하지 마세요 원수한테도 권하지 않는게 지주택입니다 11. 인플레를 전가할 수 있는 기업을 찾는게 좋겠죠 12. S.......

인플레에도 웃는 기업들은 존재하기 마련 [내부링크]

1. 높은 인플레이션 상승으로 모두가 골머리를 앓고 있을때도, 웃는 기업들과 사람들은 있기 마련입니다. 인플레이션은 화폐가치의 하락이라고도 볼 수 있는데, 그럴수록 현금을 자산으로 옮겨야함에도 금리인상에 대한 두려움으로 마냥 투자하기도 무섭겠죠. 그렇다면 방법을 찾는것이 중요할텐데요. 가격상승에 대한 부담을 소비자에게 전가함으로서 주가도 방어하고 오히려 꾸준히 배당금을 늘려온 기업들에 투자하는거죠. 나스닥과 S&#38;P500이 빌빌거릴동안 오히려 상승을 했습니다. 이런 기업들의 지분도 일부 확보하는것도 중요하다는 거죠. 2. 기사글 살펴보죠. 새해 벽두 커피부터 생필품까지 가격이 줄줄이 오르며, 얇아지는 지갑에 소.......

미국 CPI지수 발표 얼마 안남았네요 [내부링크]

1. 미국 CPI지수 발표가 얼마 안남았네요. 미국 시간 10일 아침 8시 30분(한국 시간 10일 오후 10시 30분)에 발표됩니다. 어떤 수치든 나올것이며 주사위는 던져지겠죠. 물론 달마다 나올 지표는 계속되겠지만 3월 FOMC 회의전 발표는 중요하니까요. 만약 낮게 나온다면 시장은 환호할 것이고, 반대로 높게 나온다면 지난 며칠간의 상승폭을 그대로 반납하거나 또는 그 이상으로 반납할 수도 있겠죠. 그래도 한 가지 명심할 것은 높든지 낮던지 금리인상은 몇 차례 올릴거라는 거겠죠. 2. 앞으로 FED의 긴축 속도가 어떠냐를 가장 중요하게 지켜봐야할텐데, 미국의 경기침체가 올 만큼 강력하게 진행은 못하겠죠. 근데 과거부터 지금까지 긴축을.......

미 소비자물가가.. 긴축의 시작 [내부링크]

1. https://blog.naver.com/wjddn2501/222644301585 1. 이 글 올렸을땐 분명 희망회로도 돌렸는데요. 역시 희망은 바람과 가능성으로 끝나기에 희망이 아닐지.. 미국 노동부에 따르면 1월 소비자물가지수(CPI) 상승률이 전년 동월 대비 7.5%를 기록했다고 나오며, 1982년 2월래 최고치로, 전문가 예상치(7.3%)를 상회했습니다. 전월 대비 상승률은 0.6%로, 월가 예상(0.5%)보다 높았습니다.. 역시나 발표 직후 프리장은 파란 애도의 물결이.. 코인도 같이 급매도의 장세가 이어지네요. 2. 제 책상은 남아나질 않습니다.. 그래도 하락할때 줍는다곤 했지만, 변동성이 심하기에 어느정도 상승이 오면 본격적으로 담을거라고 블로그에 남기긴 했습니.......

2.11 (금) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 좋은 소식이 없군요.. 3. 곧 담배인상 기사도 나오지 않을까요 4. 수요가 주는데도 가격이 오르는 기현상 5. 금리인상과 대출규제로 가계대출은 줄었지만, 그만큼 저축은행으로 몰리는 사람들도 생기네요 6. 과거의 상황과 지금의 상황은 다르긴합니다. 단기적으론 내리더라도 장기적으로는 오르겠죠 7. 월세 심각합니다 8. 가격이 떨어지는데도 팔지않고 증여를 하는 이유를 곰곰히 생각해보세요 9. 가격이 매주 하락하고 있다면서도 올해 부동산 전망을 포기한 한국부동산원 10. 뭐하나 쉽지 않네요 불금이네요. KB시계열로 또 인사드리겠습니다

KB시계열.. 22.2.11 [내부링크]

1. 요즘들어 시간이 빨리 가네요. 설날이 끝나고 벌써 금요일입니다. KB시계열 바로 체크해보겠습니다. 2. 매매입니다. 역시나 지방장입니다. 부동산이 하락한다 어쩐다 그렇게 불안심리를 높여가는데도 왜 지방은 오르는지 생각해보면, 핀셋규제로 인해 시중에 갈곳 잃은 투자금들이 자리를 찾아간다고 봐야겠죠. 물론 늘 말씀드리지만 지방시장에서 장투는 광역시와 지방 대장이 아니고서야 추천을 드리지 않기에 법인이면 단타, 개인이면 2년정도가 적당하겠죠. 그마저도 전세가가 받쳐주지 않는 곳은 조심해야하고요. 하락지역은 역시나 입주가 있는 곳이며, 긴호흡으로 봤을때는 기회가 생겨나는 곳이겠죠. 그나저나 이제 세종이 안보이네요.......

공급 충분하다며요.. [내부링크]

1. 공급은 충분하며 집값이 하락하고 있다고 말하고 있는 정부와 언론.. 그런데 가만 생각해보면, 대선주자들은 너도나도 공약에서 주택공급 수를 하루에도 몇만씩 늘리고 있으며, 정부에선 신통기획, 2.4대책, 모아주택.. 등등 너무 많아서 나열하긴 힘드네요. 거기다 오피스텔의 면적도 늘리고 난방허용까지.. 생숙도 주거용으로 보는듯한 움직임까지.. 분명 하락기고 공급도 충분하다면서 왜 이런 행동을 보일까요? 2. 추가로 주택법시행령 개정으로 원룸으로 많이들 생각하고 있는 도시형생활주택의 주거면적 상한을 60까지 상한하며 최대 쓰리룸까지도 가능해지도록 11일부터 시행됩니다. http://naver.me/57XTTQIr 3. 이런걸 보며 드는 생.......

분양가 1.5억 로또 청약!!..(ft.세종 도램 13단지) [내부링크]

1. 오랜만에 로또 청약이 하나 더 나와 소개를 드릴까 합니다. 매번 로또 청약이 나와도 돈이 없어서 진행을 하지 못한 분들이 많았는데, 이번 건은 절대 금액도 1.5억이고 바로 전세도 가능하기에 투자금은 제로라고 봐도 무방하겠네요. 전세가는 이미 2.5억정도에 거래중이며, 보수적으로 2억에만 내놔도 5천을 받으면서 주택도 생기겠네요. 도램마을 13단지는 중흥건설에서 진행하여 중흥 S클래스로 진행된 곳입니다. 세종 1-4 생활권에 위치하였으며 5년 공공임대주택으로 정부가 무주택자를 지원하기 위해 마련한 단지입니다. 이번에 나온 70세대는 분양전환을 포기하거나 자격이 미달난 분들의 매물이 나온것이고 총 세대수는 965세대입니.......

2.8 (화) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 공급이 꼬였을땐 불량식품들이 성행하죠 3. 외환보유액이 많았던 한국이지만 점차 줄고 있습니다. 아직까지 보유액이 많긴 합니다만 한미통화스와프마저 끊긴 상황에서 줄고있는게 포인트겠죠 4. 필요하신분들은 청약신청해야겠죠 5. 완판에 대한 상승기대감으로 분양가가 높게 책정된것도 맞지만 분양가의 하방지지선이 높아졌다 봐야겠죠 기존의 저렴했던 분양권에 안전마진이 생긴.. 6. 결국 답은 백신도 치료제도 아닌 집단면역인건지.. 7. 러시아-우크라이나가 해결된다면 물가가 어느정도 안정되겠죠 8. 예대금리차가 오르고 있습니다 9. 소주도 인상하려나요. 담배도 슬슬 얘기 나오던데 10. 힐스테이트 청량리 메.......

내가 직장을 다니는 이유 [내부링크]

1. 코로나 시대이후 파이어족이 많이 늘어난 거 같습니다. 자산가치의 상승이 엄청났기 때문인데요. 부동산, 주식, 코인 등이 많은 신흥부자들을 만들었죠. 저 또한 코로나 이후 번 돈이 꽤 됩니다만 당분간 직장은 계속 다닐 예정입니다. 2. 요즘 주위 사람들을 보면 회사를 다니는 이유가 노후를 위해서라기보다 퇴사를 위해 다니는거처럼 보이는데요. 리스크를 감당하며 투자를 하지 않는이상 계속해서 직장에 묶여있을 수 밖에 없겠죠. 하지만 직장이 정말 나쁜지도 생각해봐야합니다. 3. 전 직장을 계속 다닐 예정인데, 회사에 나의 꿈과 미래가 있다기보다 저의 보험료를 내주고 집단의 소속감으로 저를 보호해주는것도 있기 때문입니다. 보.......

동네체육대회에 많은 국가들이 참여했네요.. [내부링크]

1. 네 이번 베이징 올림픽을 두고 하는 말입니다. 성조기만 봐도 가슴이 두근거리는 희열감이 있어야할 올림픽에 경기 내내 스트레스로 가슴이 두근거리는... 2. 문제의 장면들인데요. 이번 올림픽 규정은 우리만 몰랐네요. 1) 중국선수에게 터치당하면 실격 2) 중국선수 추월하면 실격 3) 중국선수랑 같이 뛰면 실격 4) 중국선수 추월 디펜스시 실격 5) 그냥 한국은 실격 이번 코로나로 어려운 시기 올림픽을 위해 달려왔던 선수들에게 제가 다 미안해지는 순간들이네요. 3. https://n.news.naver.com/sports/general/article/117/0003575247 ISU에 항의했지만 그마저도 묵살.. 한국이 아직 소국임을 느끼는 순간인거 같습니다. 이럴거면 자국내.......

소상공인 방역지원금 늘어났네요 [내부링크]

1. 코로나의 최대 피해자라고 볼 수 있는 자영업자들의 지원금을 늘리기 위한 추경이 국회 상임위원회를 통과했습니다. 그 분들을 위해 복지책을 써야하는건 맞지만, 근본대책이 아닌 밑빠진 독에 물붓기만 늘리는게 과연 맞을지.. 물론 지금 당장 급한 불부터 꺼야하지만, 지원금 천만원을 주나 1억을 주나 회생이 가능할까요? 지금같이 틀어막기만 한다면 끝도 없는거죠. 근데 이러한 추경으로 인해 통화량은 또 늘어날 수 밖에 없습니다. 금융정책인 금리인상으로 시중의 유동성을 거둬들인다하지만 재정정책이 마르지 않는 한 시중에 도는 통화량이 줄어들지 않는다는건데요. 근데 추경으로 인해 감당해야하는 몫은 돌고돌아 결국 서민한테 돌.......

여의도에 스타필드가? [내부링크]

1. 여의도의 큰 호재거리가 하나 추가됐는데요. 바로 스타필드입니다. 사람들의 유동인구를 흡수하는데 스타필드만한게 없는데요. 수도권에는 고양과 하남에 있고, 청라에도 계획중인데 정작 서울내에는 없습니다. 만약 여의도에 들어오게 된다면.. 작년에 더 현대로 인해 많은 사람들이 몰렸는데 IFC몰을 인수하며 스타필드가 들어설 수 있을지 궁금하네요. 이지스 컨소시엄에 LP 참여 의사를 밝히며 정용진 부회장의 굳은 의지를 보여줬기에 가능성이 있다고 보지만 4조대 치솟은 인수가 부담은 될거라고 봅니다. ARA·미래에셋 등과 경쟁을 할 것으로 보이네요. 2. 기사글 살펴보죠. 신세계(004170) 그룹이 4조원 규모로 몸값이 상승한 여의도.......

2.9 (수) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 월가에서 채굴 관련주도 좋게 보기 시작했네요 3. 신뢰감을 많이 잃긴했지만 잘 해결할거라고 봅니다. 카카오는 이미 실생활에 깊게 파고들었으니까요 4. 추경이 어려울 수도 있겠군요 5. 9시 이후엔 전염이 안되는것도 아니고 강제로 집에만 가두지 않는이상 실효성이 있을지 6. 유가에 대해 OPEC+의 움직임도 중요할듯 싶네요 7. 미국 일자리공급의 최대기업이라 볼 수 있는 아마존이 결단을 했네요 8. 이 순간 은행이 가장 행복하겠군요 9. 전세시장 해결이 가장 급선무이지 않을까 생각이 듭니다. 투자를 떠나 당장 실거주에 영향을 미치는게 전세니까요 10. 세수확보 증가분의 상당수가 부동산인데, 이걸 인정을 안.......

청라 7호선 연장 21일 착공 [내부링크]

1. 청라에 지하철 확장 계획과 함께 착공소식을 기다리는 분들이 많았을 겁니다. 드디어 시공사가 모두 선정되며 착공 계획이 나왔는데요. 그 중 7호선 인천 청라국제도시 연장공사의 공구 6개 시공사가 모두 선정됐으며, 이달 21일 착공을 계획하고 있습니다. 인천시 도시철도건설본부는 지난달 말부터 이달 초까지 7호선 청라연장선 공사 관련 시공사를 선정하고 계약을 체결했다고 8일 밝혔습니다. 7호선 청라 연장사업은 현재 종점역인 석남역에서 가정동 루원시티를 지나 공항철도 청라국제도시역까지 10.7km를 연결하는 사업으로 총 사업비는 1조5740억으로 공구 6개로 나눠 공사를 진행합니다. 각 공구별로 선정한 대표사와 공동도급사 1공.......

미 슈퍼볼 광고에도 가상자산이.. [내부링크]

1. 미국인들이 좋아하는 스포츠에는 어떤 것이 있을까요? 많은 스포츠문화가 형성되어 있지만 세계인의 관심사인 축구보다도 미국인들에게 인기있는 종목이 있으니 바로 미식축구입니다. 미국 프로풋볼(NFL)에 대한 미국인들의 열기는 뜨거운데 챔피언 결정전인 슈퍼볼은 말할것도 없죠. 그래서 슈퍼볼에 붙는 광고비용에는 막대한 돈을 지불해야지 가능했습니다. 구글과 아마존 등의 대기업들이 자리했었는데요. 최근에는 가상자산 기업들의 광고가 붙고 있습니다. 코인베이스, 크립토닷컴, FTX 등 초 당 2.8억원 짜리 광고전에 가세를 하기 시작했으며, 세계 최대 거래소 바이낸스는 기업들의 슈퍼볼 광고에 비판의 목소리도 나오고 있습니다. .......

송도 자이 더 스타 줍줍 경쟁률 9:1 [내부링크]

1. 송도 자이 더 스타 줍줍과 관련하여 포스팅을 하고 어제 청약이 있었습니다. https://blog.naver.com/wjddn2501/222637205587 당연히 미분양은 없을거라 생각했지만 생각보다 현금부자들이 많은듯 보이네요. 84가구 모집에 765명이 지원했습니다. 계약까지 이어질지는 지켜봐야하겠지만, 무순위 모집공고를 내면서 분양조건이 바뀐건 없습니다. 다만 무순위 줍줍으로 지원자격이 완화된건 있지만 대출조건이 바뀐 것은 없다는 거지요. 이번 송도 자이 더 스타 미계약의 이유가 당첨부적격자도 있었겠지만 대부분 계약금 20퍼와 중도금 대출 문제 때문이었습니다. 계약금은 신용대출이 막히니 차질이 빚고 중도금 대출은 불가하니 자납을 해야.......

메타버스를 잡기 위해 게임은 필수겠죠. [내부링크]

1. 미래의 뜨는 먹거리 산업 중 단연코 1등은 메타버스가 아닐까하는 생각도 드는데요. 얼마전까지만해도 메타버스의 M자만 들어가도 주가가 폭등을 하기도 했었는데, 요즘엔 모든 시장이 빌빌거리니 어쩔 수 없다쳐도 언젠간 다시 또 각광받겠죠. 지금도 많은 빅테크 기업들이 열일을 하고 있긴 합니다만, 메타버스 시장규모는 매년 큰 폭으로 상승중입니다. 물론 지금은 예상치이긴합니다만 실제 메타버스의 진척이 보인다면 예상치보다도 웃돌 수 있겠지요. 2. 메타버스산업으로 향하는 길목에는 게임산업이 있다고도 볼 수 있는데요. 그래서인지 빅테크기업들의 게임산업진출에 진심을 보이고 있습니다. 최근 마이크로소프트가 82조원에 블리.......

집값은 떨어져야한다? 투기꾼 물러가라~ [내부링크]

1. 요즘 주변을 돌아보면 많은 투자상품 중에서 부동산에만 투기라는 단어가 쓰이는 거 같습니다. 솔직히 뭔 차인지는 모르겠습니다만 투기라고 말하면 무엇인가 불편함을 느끼죠. 사람들 심리를 보면 나빼고 모든 사람들의 투자행위는 투기로 정의내리고 있는듯 보이는데 딱히 무슨 의미가 있을까 싶네요. 2. 집값을 떨어져야한다고 외치는 많은 분들(정부와 언론포함)이 투기꾼때문이다 라는 말을 자주하는거 같은데요. 투기꾼때문에 집값이 올랐으니 이 사람들을 때려잡고 집값이 하락하면 집을 사겠다.. 이것도 투기 아닌가요.. 숏에 배팅한게 아닌가 싶은데요. 하락을 해서 집을 샀지만 그 시점은 내가 바닥이여야하고 집값은 다시 또 올라.......

푸틴 이번에도 올림픽 노려 침공할까? [내부링크]

1. 제 24회 베이징 동계올림픽이 4일 개막을 했습니다. 올림픽은 전 세계인의 축제인데요. 올림픽 기간동안은 전쟁에 대한 긴장감없이 평화롭게 지나갈거라는 막연한 기대감이 있죠. 하지만 올림픽 기간에만 침공하는 나라도 있으니 긴장을 늦출 수는 없는데요. 게다가 그 나라는 현재 우크라이나와 갈등이 격해지고 있습니다. 바로 러시아인데요. 러시아는 2008년 베이징 하계올림픽 개막일이던 8월 8일에 나토가입 등으로 갈등을 빚던 조지아를 침공한 전례가 있습니다. 전 세계인들을 놀라게 했죠. 특히 올림픽 개막일날 부시에게 침공할거라고 얘기할때 카메라에 잡힌게 있는데 부시 전 미국 대통령이 제일 놀라지 않았을지.. 여기에 그치지.......

현대산업개발, 관양현대 수주 최종 낙점! [내부링크]

1. 위 사진은 안양시 동안구에 위치한 관양현대 아파트의 현수막 사진인데요. 현대산업개발이 광주 아이파크 붕괴사건 이후 건설사로서 신뢰도를 잃었기에 많은 재건축, 재개발 사업장에서 현산의 퇴출을 요구했었습니다. 그래서 보증금도 돌려줄테니 제발 나가라는 현수막까지 걸었었는데요. 하지만 참사 이후 첫 수주전서 최종 낙점됐습니다. https://news.naver.com/main/read.naver?mode&#x3D;LS2D&#38;mid&#x3D;shm&#38;sid1&#x3D;101&#38;sid2&#x3D;260&#38;oid&#x3D;014&#38;aid&#x3D;0004783196 2. 롯데건설을 꺾으며 최종 낙점됐는데요. 관양현대아파트는 현재 지상 최고 15층, 12개 동, 904가구다. 재건축을 통해 지하 3층~지상 32층, .......

다음주 증시는 어떻게 될까? [내부링크]

1. 미증시가 요즘 상승과 하락을 반복하며 혼조세를 겪고 있는데요. 이에 따라 투자자의 마음도 많이 흔들릴 것으로 보입니다. 그래서 요즘 장세와 앞으로는 어떻게 될지 간략한 뇌피셜을 적어볼까 합니다. 바로 시작해보겠습니다. 2. 지금의 시장은 매파적인 파월의장이 돌아오며 연준의 금리 인상이 언제 어떤 식으로 이어질지 가늠이 되지 않으니 시장에서는 서로 시물레이션을 돌리며 상상의 나래를 펼치고 있습니다. 전문가들의 의견도 많이 갈리는 시점에서 보수적으로 5차례 인상할 것 같다는 의견이 나오면 긴장하며 증시가 출렁이고 반대로 이 정도까지 떨어질 일인가?하면서 Buy the dip의 모습도 보여주고 있습니다. 이런 엎취락뒤치.......

2.7 (월) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 미국 1월 물가지수도 7%를 찍는다면, 3월 FOMC 회의때 금리인상을 결정할 확률이 높긴하겠네요. 50BP도 설마.. 2. 월급빼고 다 오르는 상황에 세금은 무지하게 걷어가네요 3. 영끌과 빚투의 열기가 사그라드는 가운데 은행들의 성과급파티.. 위기가 있는 곳엔 기회가 있는거죠. 총량은 그대로니까요 이런걸 투자에 접목시켜보는거죠 4. 탄소배출권을 포스팅한지 좀 된거 같은데 그 사이에도 많이 올랐네요 5. 이용객이 얼마나 될지.. 6. 버핏형님과 꼭 점심식사를 먹고싶어지네요 7. 원자재값이 진정이 안되네요 8. 소비의 양극화 9. 경고하면 뭐하나요 수년간 경고로 말들은 사람만 벼락거지가 됐는데.. 조사해봤자 1억 이하는 딱히 걸릴것도.......

송도엔 세브란스, 청라엔 아산병원~ [내부링크]

1. 위 사진은 인천권역에 있는 대형병원입니다. 청라의료복합타운에는 아산병원이, 송도에는 세브란스, 인천이 아닌 시흥이지만 서울대병원도 들어오고요. 병세권이라는 말도 있는만큼, 지역주민이 끝까지 그 지역을 고집할 수 있는 요인 중 하나니 이번 개원 계획도 큰 호재겠죠. 청라의 서울아산병원은 2030년까지 800병상 규모 병원 건립 예정, 송도 세브란스병원은 2023년 착공으로 2026년 개원 예정, 시흥 배곧신도시에는 서울대병원 2027년 개원 예정입니다. 지하철뿐만 아니라 타워 등 인천에서의 주력인 송도와 청라는 갈수록 좋아질 일만 남았네요 2. 기사글 살펴보죠. 그동안 의료사각지대로 불려온 인천 청라 및 송도 경제자유구역에.......

1월 미 CPI도 7%대 전망.. [내부링크]

1. 미국 뉴욕 증권시장이 올해 처음 발표되는 소비자물가지수(CPI)를 기다리며 주목하고 있습니다. 변동성이 극심한 시기에 물가지수와 고용지표는 앞으로 연준의 행방에 주요한 지표가 될 수 있기에 필히 체크해봐야합니다. 그 중 연준이 제일 신경쓰고 있는 인플레인 물가지수가 작년 12월에 이어 올해 1월도 7%대를 전망하고 있습니다. 월스트리트의 예상치이기에 거의 비슷하게 나오지 않을까 싶지만 전월 대비 상승률은 둔화될 것으로 예상하고 있습니다. 2. 자세한 수치는 미국 노동부 노동통계국에서 10일날 발표합니다. 미국 경제지 월스트리트저널(WSJ)은 1월 CPI가 지난해 같은 기간보다 7.2%, 전월 대비 0.4%씩 각각 상승할 것으로 전.......

앞으로도 중대형이 인기가 높을겁니다 [내부링크]

1. 아파트의 청약 경쟁률이 갈수록 과열되고 있는데요. 아..지금은 생각보다 누그러졌다고 해야할 수도 있겠지만 조금이라도 괜찮은 입지인 곳은 경쟁률이 높습니다. 또, 미분양이 나는 곳이라도 줍줍이 나오면 완판되는 사업지도 많죠. 근데 청약을 보면 대형평형 일수록 경쟁률이 높은 것을 확인할 수 있습니다. 물론 사업장마다 차이점이 있겠지만 평균적으로는 그렇습니다. 전용 85 초과 경쟁률 55.6대1 입니다. 대형평형이 인기인 이유는 생활수준 향상(소득과 자산 증가)으로 선호도 증가, 중대형 평형의 추첨제 물량 확대, 코로나로 인한 재택근무 확대, 대형평수의 공급부족 등이 있겠죠. 2. 기사글 살펴보죠. 지난해 아파트 청약에서.......

분양제도 개편! [내부링크]

1. 국토교통부에서 건축물 분양제도 개선사항이 있어 정보공유차 글 적어봅니다. 몇 가지 변경사항중에 체크해볼만한 것들이 보여서요. 적용된 이후에 작년과 같은 비주택 청약열풍에 변화가 오지 않을까 생각도 드는데요. 기존에 이러한 청약에 인기가 있었던것은 시장에 길잃은 투자금들이 상대적으로 규제가 덜한곳에 몰렸다고 생각하는데, 지금 당장은 큰 규제가 추가된 것은 없어보이긴 합니다. 하지만 올해부터 DSR규제는 시행되어 있기에 작년보다는 덜 할 수 있겠죠. 달리 해석하면 꼭 필요한 사람들에겐 기회가 될 수도 있겠네요. 2. 큰 틀 3가지로 권리보호, 질서확립, 부담완화를 꺼내고 있는데 이 3가지가 중요 포인트겠네요. 건축물.......

메타(페이스북) 어닝쇼크에 시간 외 20%이상 폭락중 [내부링크]

1. 미증시 마감 후 메타의 실적부진으로 시간 외 거래에서 -20%까지 나오며 큰 폭으로 하락했습니다. 가상현실 사업 적자 폭이 커졌다며, 이례적으로 순익이 줄었다 AP 통신이 보도했는데, 메타에게 가장 중요한 일간 사용자가 처음으로 감소하며 올해 1분기 매출 전망도 시장예상치를 하회하고 있어 분위기가 좋진 않네요. 메타도 들고있는 주주로써 시간이 해결해주겠다고 생각을 하고 있지만 시간 외에서 이렇게 큰 폭으로 떨어질지는 몰랐네요. 지금이 또 싸게 살 기회일 수는 있어도 메타버스 산업이 당장은 뜬구름 잡는 얘기라 기회비용을 따지고 보면 아직은 시기상조일 수도 있겠죠. 2. 기사글 살펴보죠. 세계 최대 소셜미디어 페이스북.......

홍남기, 0.002% 하락... [내부링크]

1. 오늘 열린 제 38차 부동산시장 점검 관계장관회의에서 홍남기 부총리가 서울 전세값이 0.002% 내리면서 하락세로 전환됐다고 주장했습니다. 0.002면.. 이게.. 하락은 맞긴한데, 0.1%면 폭락이라고 주장할 거 같네요. 추가로 하향 안정세가 속도를 낼 전망이며, 하향조정과정은 필요하다고 했습니다. 저가아파트 거래조사 1,808건 엄중조치할 것이며 도심복합사업 후보지를 추가 선정할 것이라고 하네요. 2. 기사글 살펴보죠. 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 서울 전셋값이 0.002% 내리면서 “하락세로 전환했다”고 주장했다. 통계표에는 소수 셋째 자리에서 반올림해 소수 둘째 자리까지만 표기하는 만큼 0.00%로 적혀있다. 하지만 ‘꼭.......

2.4 (금) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 환율, 유가, 인플레, 공급 등 뭐하나 좋은게 없습니다. 이러한 흐름에 좋은 투자처들을 고르는게 좋겠죠. 올웨더투자가 재미없지만 슬프지않은 이유 3. 디지털화는 확정값 4. 진단키트 관련주가 잘 나가긴 했네요 점점 상용화되긴 하겠지만 장투는 글쎄요 5. 지금은 실적과 금융주, 배당주 등이 좋긴 하겠다만 평소 야수의 심장을 갖고있던 분들이 좋아하진 않죠 6. 결론은 둘다 좋다 7. 탈원전 좀 그만.. 8. 공통점을 공부하면 부동산시장에 주요포인트가 뭔지 알 수 있겠죠. 답은 입주입니다 9. 안오를땐 역개통해도 안오릅니다 10. 찬스 잘못쓰다 전수조사 나옵니다 11. 과도한 규제의 역설은 다방면으로 적용되네요.......

KB시계열..22.2.4 [내부링크]

1. 금요일입니다. 오늘도 어김없이 KB시계열 살펴보도록 하겠습니다. 지금과 같이 거래량이 실종된 상태에서는 신뢰할만한 통계치가 만들어질지 걱정은 되지만 안 볼 수야 없겠죠. 2. 매매입니다. 역시나 지방강세장입니다. 1억이하 아파트의 투자수요는 끊이질 않을겁니다. 취득세 중과탓도 있지만 대출규제로 인해 빵이 큰 아파트들의 구매력이 많이 떨어지고 있지만 시중에 갈곳 잃은 투자금은 어디론가는 흘러가야 하기에 앞으로도 당분간 계속 되겠죠. 남들한다고 따라하기보단 전세가가 잘 따라오는 매물인지 잘 파악해야겠죠. 또, 투자자들이 이미 선진입한 곳들은 매매매물에 비해 전세매물이 과도할겁니다. 잔금은 보통 전세로 하기에 전.......

지금 빌딩에 투자가 몰리는 이유 [내부링크]

1. 요즘들어 서울 주요지역의 빌딩 거래가 많이 이루어지고 있는데요. 빌딩은 주택과 달리 시세차익이 아닌 수익형으로 접근하기도 했지만, 현재는 수익률이 은행적금보다 안나오더라도 강남같은 경우는 매물이 나오면 반나절만에 팔리기도 합니다. 이제는 시세차익으로 접근하고 있는데요. 그 건물이 눌러 앉고있는 땅값이 오른탓도 있겠지만, 부동산 투자의 마지막 종착지는 건물이라 그렇지 않을까요? 시장에 부자는 많아졌고 지금껏 누린 시세차익분으로 건물을 사기에도 좋은 타이밍이기도 하죠. 게다가 주택시장은 투자를 하기에는 리스크와 규제로 막아놓은게 많다보니 건물로 몰리는 경향도 있고요. 이유야 찾아보면 많긴 하네요. 2. 하.......

페북 어닝쇼크로 미증시 하락 [내부링크]

1. 어제 미증시 종료 후 페이스북의 실적 발표가 있었습니다. 페이스북의 실적은 시장 예상치보다 하회하며 시간외에서 20%이상 급락했는데요. 어닝쇼크가 이어서 어제 미증시 장이 시작되며 그대로 페이스북 주가가 하락하기 시작했고 24% 폭락으로 마감했습니다. 페이스북이 상장된 이후 하루에 20%이상 떨어진 적은 이번이 처음인 거 같은데, 시장에 주는 타격 또한 만만치 않았겠죠. 주요 빅테크주도 일제히 약세를 보였고 최근 테슬라, 애플, 마소, 구글 등의 호실적이 계속됐지만 페이스북이 이어주지 못했습니다. 하지만 아마존의 실적은 잘 나오며 시간외에서 14%상승중이네요. 또 다른 악재는 BOE(영란은행)가 올리지 않겠다던 기준금리.......

아마존의 호실적과 그 이유 [내부링크]

1. 미증시의 시장 마감 후 아마존의 실적발표가 있었습니다. 마감까지만 해도 하락했던 아마존이 실적 발표 후 시간외에서 14% 가까이 오르고 있습니다. 매출액은 시장 예상치보다 못했지만 순이익이 급성장했습니다. 하지만 수익의 대부분이 리비안 투자에 대한 성과라는 결과가 나와 다음 실적 발표일에는 어떨지 다소 불안하긴 합니다. 그래도 시장에서의 긍정적인 모습을 보여주며 상승 중이네요. 페이스북의 만행(?)으로 시장에 파란불이 다시 찾아왔지만 아마존이 다시 불씨를 살리는 듯한 모습인데요. 이로써 지금의 시장은 남아있는 불확실한 악재속에서 확실한 호재를 원한다는 뜻이고 남은 기업들의 실적발표에도 주목해야할 거 같습니.......

2.5 (토) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 변동성이 심한 와중에도 상대적 스트레스가 덜한 나스닥으로 몰리네요 3. 변동성 장세에 현금비중을 늘려가는 것도 투자의 일종이죠, FOMO를 극복해야겠죠 4. 미계약분이 나오는 이유를 알아야합니다. 무순위에서조차 관심못받고 쌓이기 시작하면 유의깊게 봐야겠죠 5. 진짜 하락인지 잘 생각해봐야합니다. 6. 공급병목현상 테슬라는 자체 배터리로 해결하겠네요 7. 아마존의 어닝 서프라이즈 8. 메타버스가 현실화되기까지는 시간 필요해보이네요 9. 미고용지표는 개선되었습니다. 다음 FOMC회의까지 지켜봐야겠네요 10. 실현될지는 미지수.. 된다하더라도 언제 될지 모르죠 11. 긴축과 추경으로 한은이 국고채매입을 결.......

설도 지나고 이제 부동산은 어떻게 될까? [내부링크]

1. 결론부터 말씀드리면, 설 지나고 이사철이 계속 되겠지만 지금의 정책기조와 금융대출에 제약이 계속되는 한 큰 변화는 없을 것으로 보입니다. 하지만 이제 대선도 한 달 밖에 남지 않았네요. 이제 묶어두는 것도 한 달 남짓 남은거 같은데, 그 전에 거래량이 터질 가능성은 없어 보이지만 묶어두는게 오래 될 수록 후폭풍은 거세겠죠. 근데 이제 매매는 그렇다쳐도 임대시장의 혼란은 어떻게 해결할지 궁금하군요. https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0004916333?sid&#x3D;101 매매하락에 대한 기사는 쏟아져도 이런 임대시장에 대한 기사는 잘 나오지 않는데, 매매보다 심각한건 임대겠죠. 임대는 투자가 아닌 실거주자들이니까요.......

송도 자이 더 스타 내일 줍줍! [내부링크]

1. 청약때 2만명이나 몰리며 높은 경쟁률을 보였던 송도 자이 더 스타의 미계약분이 내일 드디어 줍줍을 시작하는데요. 예비당첨자에서 끝나지 않을까 하는 생각도 들었지만 역시나 중도금대출 탓이 컸는지 줍줍을 진행하게 되었습니다. 총공급 물량의 35%인 530가구에서 미계약분이 발생했고, 예비 당첨자 대상 추가 계약을 실시했지만 84가구는 입주자를 찾지 못했는데요. 그래도 생각보다 많이 나갔다고 생각은 드는데.. https://blog.naver.com/wjddn2501/222604314608 관련하여 포스팅도 적었는데 벌써 한 달이 넘었네요. 2. 청약일정 참고하시고 청약은 딱 하루만 진행하니 신청하실분은 참고해주세요. 총 84가구를 무순위로 청약하며 주택.......

2.3 (목) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 수출주도국가인 한국은 당분간 타격이 심할 수 있겠군요 3. 자유시장경제에서 정부의 과도한 개입이 어떤 부작용을 주는지 부동산 외에도 찾아볼 수 있습니다 4. 시장에 불확실성이 남아있는 가운데 빅테크들의 호실적에 주가가 다시 반등하는 모습을 보여주고 있습니다 5. 양주에서 터진 붕괴사건이 중대재해법의 1호타겟이 될지.. 건설업이 위축될 수 밖에요 6. K컨텐츠에서 이번엔 지금 우리 학교는이 성공중이네요 7. 부동산 시장엔 혼선만 나돌며 공급&#x27;계획&#x27;만 있지 실제 공급은 없습니다. 본질인 수급을 잊어서는 안되겠죠. 8. 오피스텔도 올해부터는 주의해서 들어가야 합니다 고분양가, DSR 등으로 인.......

미증시 이번에도 상승마감 [내부링크]

1. 어제 미증시는 또 한 번 소폭으로 상승 마감하였습니다. 증시뿐만 아니라 금, 유가, 비트코인 등도 상승했습니다. 이날 시장은 특히 기업실적 발표에 주목을 했습데요. 팩트세트에 따르면 이날 오전까지 실적을 공개한 S&#38;P500지수 소속 기업의 약 77%가 예상치를 웃도는 주당 순이익을 공개했다. 이날 장 마감 후에는 구글의 모기업 알파벳과 제너럴모터스, 스타벅스, AMD, 페이팔 등의 실적이 발표됩니다. 지금 시간으로는 이미 발표를 했는데, 특히 구글의 실적은 시장 예상치를 훨씬 상회했습니다. 최근 애플, 테슬라, 구글 등 빅테크 기업들의 실적이 잘 나오고 있네요. 또 시장은 연준 당국자들의 발언에도 주목했습니다. 연준 고위.......

부동산 맞교환..?, 양도세로 인한 시장혼란 [내부링크]

1. 요즘들어 징벌적 양도세중과에 의해 부동산 시장에서 맞교환하는 매매방식이 활성화되고 있다고 합니다. 기사에서는 꼼수거래 판치는 서울 아파트 시장이라고 하지만, 세금을 아낄 수 있다면 아끼는게 맞겠죠. 탈세나 불법이 아니니까요. 대출규제로 인한 거래절벽으로 비과세 타이밍을 맞추기 위해서는 거래에 대한 마감기한이 존재하는데 그게 안되니 이러한 방법이라도 써야하는 거겠죠. 이러한 매매방식은 일시적 1가구 2주택인 분들이 사용하고 있는데요. 서울에서는 1년 이내 매도를 해야하는데 거래가 안되니 어쩔 수가 없는거겠죠. 주택 교환 땐 신규 취득으로 보는데요. 취득세 중과가 되는건 어쩔 수 없지만, 둘 다 양도세 비과세가.......

중대재해법으로 공사 올스톱? 1호대상은 누가될까 [내부링크]

1. 산업현장의 중대재해에 대해 CEO까지 처벌할수 있는 내용을 담은 중대재해처벌법이 27일부터 시행됐습니다. 1호 처벌이 되지 않으려는 건설사들은 아예 작업을 중단하며 전전긍긍하는 분위기라고 하는데, 전국의 많은 건설현장에서 완공시기가 늦춰질까요..? 작년 산업현장에서 발생한 사망 사고 가운데 건설업이 차지한 비율은 약 50.3%정도를 차지하는데요. 사고는 벌어져서는 안되겠지만 아무리 조심을 하더라도 불의에 의한 사고는 나게 마련입니다. 하지만 중대재해법은 처벌에만 중점을 두었기때문에 법 시행 첫날, 산업 현장은 멈춰버렸습니다. 물론 설연휴가 끼어있긴하지만 건설현장이 이렇게 오래 쉬는걸 본적은 없습니다. 광주사건.......

오미크론 증세..(ft. 미국 질병예방통제국) [내부링크]

1. 미국 질병예방통제국(CDC)에서 오미크론 증세에 대한 글이 있어 공유드립니다. 예방법과 증상들이 있어 한 번쯤은 읽어보시는 것도 좋을 듯 합니다. 올해도 마스크 생활이 지속될 듯 하지만, 점차 끝이 보이지 않나라는 생각도 드는 요즘이네요. 백신패스의 불편함으로 어제 부스터샷을 맞았는데, 오늘 오전까지 죽다 살아났네요. 백신을 그렇게 신뢰하지 않지만 백신패스는 어쩔 수 없네요.. 다들 올해도 건강 유의하시기 바랍니다. 2. 미국 질병예방통제국(CDC)에서 강조하는 코로나 바이러스 &#34;오미크론(omikron)&#34; 증세 1. If you have a runny nose and sputum, you have a common cold. 콧물이 나고 가래가 나오면 보통 감기입.......

경부고속도로 양재에서 동탄까지 지하화 [내부링크]

1. 국토교통부에서 2025년까지의 고속도로 건설에 대한 중장기 투자계획을 담은 &#x27;제2차 고속도로 건설계획&#x27;을 도로정책심의위원회 심의를 거쳐 최종 확정했다고 28일 밝혔습니다. 그 중 가장 큰 호재뉴스는 경부고속도로 양재~동탄 구간에 지하에 추가 도로를 내는 방안이겠죠. 국토부 2차 고속도로 건설계획에서 도정위 통과가 됐기에 공사만 진행하면 됩니다. 경부선·경인선·수도권1순환선 지하에 터널 건설이 되며 동서축 확충…영월~삼척, 무주~성주 구간 등도 추진하게 됩니다. 동탄의 대형호재라고 볼 수 있겠네요. 이로써 터널 하나로 강남까지 갈 수 있겠네요. 2. 기사글 살펴보죠. 경부고속도로 수도권 구간(양재~동탄) 지하.......

GTX-A 공사에 불량자재 사용? Z얘기도 나오는 마당에.. [내부링크]

1. 정부가 발주한 수도권광역급행철도(GTX) 공사에 값싼 불량자재가 쓰였다고 하네요. 노선 중심부인 서울역 일대 500m 구간에 활용한 &#x27;숏크리트&#x27; 혼합 자재인 강섬유가 사용 기준에 부적합한 상태였다는 주장이 나왔습니다. 해당 공사를 담당한 건설사는 자재 수급 문제로 불량자재가 사용된 것은 인정하면서도 자체 검사 결과 안전에는 문제가 없음을 확인했다고 해명하긴 했지만 직원의 양심고백과 함께 퇴사도 결정했기에 논란이 될 거 같네요. 문제가 된 것은 숏크리트 원료 강섬유에 불량자재를 혼합한건데요 GTX-A 5공구 일부에 활용을 한 것으로 보입니다. 국내 1위 강섬유 생산업체인 코스틸에도 타격이 가지 않을지... 2. 기.......

평택고덕 국제학교 26년 개교! [내부링크]

1. 경기 평택시는 고덕신도시 내 에듀타운 부지에 조성되는 초중고 통합학교로 2026년 개교할 예정이라고 밝혔습니다. 이를 위해 시는 고덕국제화계획지구 내 &#x27;평택고덕국제학교&#x27;(가칭)를 운영할 법인을 모집합니다. 비영리 외국학교 법인이거나 교육기관을 설립할 수 있는 외국 국가 및 지자체라면 응모할 수 있으며, 시는 내달 4일 공모에 참여할 관계자를 대상으로 설명회를 하고, 이후 5월 4일까지 사업계획서 등 신청서류를 접수해 우선협상대상자를 선정한 뒤 설립·운영 법인을 최종적으로 확정할 방침입니다. 시 관계자는 주한미군기지 이전과 삼성 등 글로벌 기업의 산단 조성으로 국제학교 교육 수요가 증가하는 추세라며 이.......

2.4대책 발표 후 1년...공급폭탄일까? [내부링크]

1. 2.4 대책이 발표된지 벌써 1년이 다가오고 있네요. 그동안 많은 후보지들이 발표됐는데, 어떻게 진행되고 있을까요? 그전에 부동산 공급은 충분하다고 했던 정부에서 이제는 왜 공급숫자를 강조하고 있을까요? 공급부족임을 은연중 인정한것인데, 사람들은 이걸 또 간과하고 있죠. 2.4 대책 외에도 많은 공급정책들과 후보지가 발표되고 있는데요. 입주가 아닌 공급&#x27;계획&#x27;임을 잊으시면 안됩니다. 물론 사전청약으로 대기수요자를 미뤄둘 수 있겠지만, 본청약이 언제 될지, 분양가는 어떻게 될지, 실제로 진행이 될지, 무주택을 끝까지 유지 등의 불확실성은 남아있습니다. 또, 물론 발표한 공급책들이 한 번에 입주를 하지는 않겠.......

미국과 러시아는 결국 비트코인에 손을 댈것이다. [내부링크]

1. 우리가 일반적으로 쓰고 있는 법정화폐의 움직임과 탈중앙화가 왜 중요한지는 제가 기존에 썼던 비트코인 글을 보면 알 수 있을텐데요. 화페가 만들어지고 유통되는 과정을 공부하여 연준과 정부의 의도를 알게 된다면 화폐의 신뢰가 매년 얼마나 깨지는지 알게될테니 꼭 비트코인이 아니더라도 자산을 배분해야되는 것을 알 수 있겠죠. 이러한 속성을 알고 있는 정부에선 결국에 가상화폐를 가만히 지켜보기만 할리가 없겠죠. 그 중 대장인 비트코인은 더더욱이요. 블록체인으로 이루어진 비트코인을 정부가 통제를 할 수는 없겠지만 한정된 수량의 지분을 늘려 어느정도 조절은 가능하겠죠. 이미 늦었을 수 있겠지만.. 그런 비트코인을 미국.......

미증시 큰폭으로 상승마감 [내부링크]

1. 어제 미증시가 1월 마지막 거래일에 큰 폭으로 상승하며 마감하였습니다. 그 전날에도 상승마감을 하면서 상승분을 반납하며 하락할지 크게 말아올리지 궁금했는데, 큰 폭으로 상승했네요. 새해 첫 달인 1월은 20년 3월 코로나 팬더믹의 공포가 상기될만큼 상황이 좋지 않았는데, 금리인상과 긴축이 세계 경제 침체정도는 아니였던 거겠죠. 상승을 해서 좋은 것도 있지만, 생각보다 하락기간이 짧아 아쉽네요. 꾸준히 모아가는 입장에서는 할인기간이 길수록 좋으니까요. 하지만 아직 안심할 단계는 아니기에 다시 바닥의 모습을 보인다면 지금의 하락폭보다 더 클 수도 있겠죠. 2. 기사글 살펴보죠. 미국 뉴욕증시가 1월 마지막 거래일에 일.......

유튜버 프리지아 논란은 언제까지.. [내부링크]

1. 연예인 걱정은 하는게 아니라고 전 딱히 관심을 두고 있지 않았지만, 유튜버 프리지아의 명품 짝퉁논란이 계속되며 뉴스나 유튜브에서 관련 기사나 영상이 계속 나와 보게 됐습니다. 하지만 요즘들어 보면 너무 과하지 않을까 싶은 원색적 비난들이 많은거 같네요. 하지만 이런게 조회수가 잘 뽑히는 걸 잘 아니 관련 기사글들이 쏟아지고 있는데요. 이번엔 한 인터넷게시판에서는 명품 자랑 그만 했으면 하는 스타에 대한 조사도 했다고 하네요. https://news.naver.com/main/read.naver?m_view&#x3D;1&#38;includeAllCount&#x3D;true&#38;mode&#x3D;LSD&#38;mid&#x3D;shm&#38;sid1&#x3D;103&#38;oid&#x3D;023&#38;aid&#x3D;0003669923 인플.......

테슬라 실적 잘 나왔네요. [내부링크]

1. 테슬라가 미증시 마감 직후 실적을 발표했습니다. 4분기 순익은 23억 2000만 달러(약 2조 7800억원)로 지난해 전체 순이익 55억 달러(약 6조 6000억원)로 사상 최대 순이익을 올렸습니다. 4분기 매출도 시장의 예상치를 웃돌며, 전년 동기대비 65퍼 증가했습니다. 2020년 이후 실적은 꾸준히 증가하고 있으며, 21년부터 큰폭으로 상승중입니다. 기가 텍사스 공장도 4분기부터 가동시작하니 내년 실적도 좋을것으로 보이네요. 요즘 나스닥을 주도한 테슬라의 실적발표가 중요할 것으로 보고 있었는데, 일단은 잘 나와서 다행입니다. http://www.opinionnews.co.kr/news/articleView.html?idxno&#x3D;61308 2. 이번 FOMC 회의에서 파월이 공급병.......

부동산 대세하락 시작?? [내부링크]

1. 부동산에 대한 하락기사가 요즘들어 매일 보이는거 같은데요. 모두 한국부동산원자료를 가져와서 쓰고 있습니다. 많은 전문가들이 한국부동산원의 자료가 KB자료와 실거래가와 맞지 않다며 신뢰할 수 없다고 한지가 좀 된거 같은데 결과는 시간이 지나면 알 수 있겠죠. 아무튼 하락기사가 계속되고 있는데, 진짜 하락장일지는 모르겠습니다. 분명 최근 실거래에 비해 억대가격으로 떨어진 단지들이 등장하고 있지만, 이전에도 포스팅했듯이 대부분 매도자의 갈아타기나 1가구 2주택 매물들이었습니다. 1억씩 싸게 팔아도 비과세가 더 크니 낮춰파는거죠. 세금 마감기간이 얼마 안남았으니 가격을 네고하기도 수월하고요. 하지만 최근 그러한 매.......

1.28 (금) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. FOMC 회의 이후 불확실성이 더욱 확대되어 증시의 움직임이 좋지 않네요 3. 오늘 LG엔솔은 어떤 모습을 보여줄지.. 4. 중대재해법이 어떤 영향을 끼칠지 궁금한데요. 산업현장이 다소 위축되지 않을까 걱정이군요 5. 대기업들의 좋은 실적에도 하락은 계속되네요 6. 많은 전문가들이 입장을 바꾸기 시작했습니다. 또, 거래 절벽으로 중개사들의 생계에도 적신호가 켜졌네요 7. 도심복합사업의 현금청산 이슈로 사업이 제대로 진행되지 못할거 같은데요. 권리산정기준일이 어떻게보면 소급되는거니 피해자가 다수 생길 수 밖에요 8. 중국 상황은 확실히 좋지 못한듯 합니다. 유럽과 마찬가지로 금리인상은 없을듯 하네요.......

KB시계열.. 22.1.28 [내부링크]

1. 한주가 다가고 벌써 금요일이 왔네요. 여러분들의 시간은 소중하니 바로 KB시계열 살펴보도록 하겠습니다. 2. 매매입니다. 여전히 지방이 강세장인것을 확인할 수 있는데요. 특별한 규제완화나 대출완화가 없다면 지금과 같은 시장이 계속될거라고 봅니다. 애초에 지방유동성장은 상대적으로 대출금액이 들어가지 않으니까요. 하락지역은 역시나 입주가 있는 곳들입니다. 지금까지 오른폭이 있기에 지금의 하락도 건전하지 않을까 생각도 해보지만 일단 0.1퍼 이상은 의미가 있다고 생각합니다. 반대로 기회가 있는 곳들일 수 있는데, 대구같은 경우는 조금은 긴 흐름으로 봐야겠죠. 3. 전세입니다. 전세도 지방이 뜨거운데요. 지방도 전세가.......

민주당원 100명 탈당, 국민의 힘으로? [내부링크]

1. 울산시 울주군 허은녕 군의원 등 더불어민주당 소속 당직자와 당원 30여명이 더불어민주당을 탈당하고 국민의 힘으로 입당한다고 밝혔습니다. 지난 26일 울산시의회 청사 앞에서 기자회견에서 밝힌건데요. 총 100여명정도가 이동할 것으로 보입니다. 개인적 심사 외 최근 민주당의 행태, 대선 운동 기간 이재명 후보의 거짓말과 내로남불, 울산이 처한 경제 위기 상황 등을 보면서 양심상 도저히 가만히 있을 수는 없었다고 추가로 밝혔습니다. https://n.news.naver.com/article/014/0004779368 2. 개콘이 망한 이유일까요... 대선전 대거 이탈이 당의 흐름에 좋을리 없겠죠. 게다가 민주당 내의 비리아닌 비리를 폭로한것이니까요. https://.......

미증시의 계속된 하락과 테슬라 폭락? [내부링크]

1. 어제도 미증시는 흐름이 좋지 못했네요.. 특히 공급망 병목현상 우려에 전기차와 반도체 업종이 약세를 보였는데요. 이번 FOMC 회의결과에서 매파적인 파월의장의 의중을 알았으니 당연한 결과이긴 하지만, 테슬라가 공급망에 이렇게 타격을 받을줄은 몰랐습니다. 테슬라는 호실적 발표가 있었지만 공급망 문제로 신차 출시에 차질이 생길 것이라는 우려에 11.55%나 하락했습니다. 어차피 계속 모아가는 저의 입장으로서는 오히려 좋긴 하지만, 제가 일반적이 케이스는 아니니까요. https://n.news.naver.com/article/417/0000780223 2. 미 상무부에 따르면 지난해 4분기 국내총생산 증가율이 6.9%로 전문가 전망치인 5.5%를 큰 폭으로 상회하.......

현대엔지니어링 상장 철회 [내부링크]

1. 올해 LG엔솔에 이은 또 하나의 대어 청약인 현대엔지니어링이 공동 대표 주관사 동의 하에 철회신고서를 제출했습니다. 수요예측 경쟁률 100대 1 수준에 그치며, 예상한것보다 저조했기 때문인데요. 상장 초기 또 하나의 건설 대장주가 된다는 예상이 있어지만, 최근 저조한 한국 증시의 움직임과 현대산업개발의 여파가 영향을 미친듯 하였습니다. 현대엔지니어링측에 따르면 “보통주에 대한 공모를 진행하여 최종 공모가 확정을 위한 수요예측을 했으나 회사의 가치를 적절히 평가받기 어려운 측면 등 제반 여견을 고려해 잔여 일정을 취소하고 철회신고서를 제출했다”고 밝혔습니다. 앞서 현대엔지니어링은 지난 25일~26일 기관투자자 대.......

코로나도 독감처럼? [내부링크]

1. 2.3부터 코로나도 독감처럼 진료를 본다고 하네요. 진찰, 재택치료도 원스톱으로 진행한다고 하는데요. https://news.v.daum.net/v/20220128110014594 그럼 방역패스와 거리두기는 완화가 되는건지? 설날에도 거리두기가 계속되며, 친척들과도 모이지 말라고 했는데 뜬금없긴 하네요. 2. 일반 병원에서도 진료가 시작된다면, 지금까지의 방역대책과 차별화를 두겠죠. 코로나의 감기화에 대해 이전부터 말들이 많긴 했지만, 일반 병실에서 옮길 가능성이 높지 않을까도 싶은데요 3. 진료과정은 이렇게 변화됩니다. http://naver.me/Gtbd3IoT 4. 지정 병원에서 실시하다 동네 병원까지 확대실시한다고 하는데, 사실상 위험도가 낮다는걸 인정한.......

이젠 사업자대출도 막히네요. [내부링크]

1. 작년 하반기쯤 사업자대출에 대한 기사글도 올라오기 시작해 이제 이것도 조만간 막히겠네라는 생각을 했었는데, 역시나 막히네요. 아는 사람만 알던 주택매수시 사업자대출이 성행하기 시작하다 조건이 점점 까다로워지더니 이젠 막히네요. https://blog.naver.com/wjddn2501/222567604247 위의 글은 기사글이 나오기 시작하길래 쓴 글인데, 댓글로 문의를 주신 분들이 많았는데요. 글의 마지막에 정말 필요한 분들은 막차를 타라고 했는데, 잘 탔는지 모르겠군요. 대선전에 더이상의 규제는 없지 않을까 생각해봤지만, 거래량을 늘릴만한 요소는 막아야하기에 막지않나 생각해봅니다. 금융당국·은행권에서 개인사업자 한도대출까지 사후점검.......

1.29 (토) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 위와같은 움작임 속에서도 오랜만에 큰 폭으로 상승 마감 3. 부동산처럼 가격오르몀 세금강화해야하는거 아닌가요? 가격을 잡기위해선 세금인하다 맞다는걸 아는거죠 4. 프랑스 로베스피에르의 우유가격통제가 생각나네요 5. 현대엔지니어링에 이어 다른 대어들도 철회를 신청할지.. 6. 바닥은 아무도 모르죠. 하지만 수량을 모아가는 장기투자자 입장에서 코인을 스테이킹하며 더 많이 모아간다면 지금이 기회겠죠 7. 원전에서 언제까지 뒤쳐질건지.. 8. 올해 인텔의 성장속도가 궁금하네요 9. 상방은 계속 무한대로 열려있는 시장 대출 금지에 대한 내성이 이미 생긴곳들이죠 10. 과도한 세금으로 인한 또 하나의 거래.......

1.26 (수) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. IMF에서 각 나라의 경제성장률을 낮춘가운데, 돈을 더이상 무한대로 풀지 못하는 올해는 어떻게 될지 궁금하네요 3. 금융시장이 서서히 정상화되네요 4. 레버리지 투자한 분들은 속이 좀 많이 쓰린 상황.. 전 이래서 코인과 주식은 여윳돈으로만 합니다. 하지만 추매타이밍이 오고 있는건 맞겠죠 5. 현대엔지니어링 청약은 얼마나 몰릴지.. 6. 현대차의 역대급 매출 신기록 7. 카카오가 과연 신뢰를 회복할 수 있을지.. 8. 한 달 천만원이상 배달비인증도 나오는데, 앞으로는 어떻게 될지.. 그래서 그런지 요즘 교통위반 오토바이가 많이 보이긴 하네요 9. 전국에서 가장 많은 인구감소는 서울이죠. 하지만 자의가 아닌.......

미증시 또 한 번 하락마감.. [내부링크]

1. 미증시는 연준 긴축에 대한 우려로 인한 통화정책 불확실성이 지속되는 와중에 러시아의 우크라이나 침공 우려 등의 이슈로 하락 마감하였습니다. 어제 Buy the dip의 모습을 보여주며, 블랙먼데이를 간신히 피했는데요. 오늘까지 이어질까 싶었지만 아직 시장에 공포는 계속되는 모습입니다. 금리인상으로 빅테크들이 무너지고, 러시아발 이슈로 에너지 관련주는 오르는.. 대신 에너지 공급이슈로 인해 인플레이션 압력을 더 가할 뿐이겠죠. 마이크로소프트 같은 대형주의 실적발표가 있었고 매출과 이익 모두 예상치를 뛰어넘었음에도 하락 마감하였습니다. 이같은 실적이 받쳐줌에도 오르는 힘이 없다면 실적이 없는 기업은 더 박살날 수 밖.......

좋은 주식의 요건 중 하나는 이거죠 [내부링크]

1. 주식투자를 할때 많은 사람들이 우량주식을 하라고 말하는데요. 단기간으로는 재미가 없을 수 있으나 연수익률은 꾸준히 좋았으며, 배당까지 주니 좋을 수 밖에요. 안전자산의 느낌도 있는데 수익률을 무시할 순 없습니다. 하지만 이러한 연수익률도 꾸준히 우상향보단 몇개월 부진하다가 한 번에 올라가고 이럴때가 많아 이 단기간의 파동에 많은 분들이 손절을 많이 합니다. 전 딱히 이런거에 신경쓰지 않기에 지금의 조정장에도 우량주식들은 아직도 수익구간이기도 하네요. 2. 다시 본론으로 들어가서 이러한 기업들의 공통점은 현금보유량이 많다는 겁니다. 세계 시총 1위인 애플은 현금부자로도 유명하죠. 최근 마이크로소프트가 블리자.......

마통 대출한도 풀리네요. [내부링크]

1. 작년부터 막힌 신용대출의 한도가 다시 상향하는 움직임을 보이네요. 주요 시중은행들에서 지난해 한도 5천만으로 줄였다가 1억 5천만까지 다시 상향을 했습니다. 하지만 연소득내만 가능하며 DSR규제가 살아있는 한 의미가 있을까 싶기도 하지만, 이용할 수 있는 사람에게는 그나마 다행이겠네요. 하지만 그 사이 올라버린 금리탓으로 부담은 되겠지만 필요한 사람들은 받겠죠. 2. 기사글 살펴보죠. 주요 시중은행들이 마이너스통장 대출 한도를 지난해 5000만원으로 줄인 가운데 하나은행이 대출 한도를 1억5000만원으로 상향했다. 가계대출 증가율 목표치가 지난해 5~6%에서 올해 4~5%로 총량관리가 강화됐지만 차주별 DSR 규제가 시행되는.......

토지보상금 올해 30조 풀릴 예정! [내부링크]

1. 올해 정부에서 토지보상을 마칠것이라는 계획을 발표한 가운데, 수도권에서만 84%이고 총 금액은 대략 30조입니다. 토지 보상 사업지구 92곳이며 면적은 61.83정도 인데요. 만약 이 돈이 다 풀리게 된다면, 시중 과잉 유동성 발생으로 부동산 시장을 또 한 번 자극하진 않을지.. 정부에서 토지보상금 대신 대토보상을 계획한것도 이같은 이유를 알고 있기 때문인데요. 근데 마땅한 토지를 찾기도 힘든 상황입니다. 하지만 지금의 토지보상도 계획일뿐이지, 실제로 이뤄질지는 알 수 없죠. 또, 계획대로 된다고 하더라도 막대한 자금이 부동산으로 들어올거고 늦춰진다면 3기 신도시 입주는 더 늦어지는 거겠죠. 확실한 건 토지보상이 된 곳.......

고덕, 마곡, 위례 등에 3억아파트 [내부링크]

1. 제목만 보고 이건 뭔 개소리지라고 생각하며 클릭한 분들이 많으실거 같은데요. 뭐.. 제가 한 소리는 아닙니다만.. 무슨 소리인지는 한 번 봐야겠죠. 바로 김헌동 SH사장의 공약입니다. 좋은 자재로도 반값아파트가 가능하며, 강남 5억, 강남 외 서울은 3억대로 가능하다고 밝혔습니다. 분양원가도 매달 공개하며, 건축비가 얼마나 싼지 시민들에게 상기시켜주며 스스로 비교 판단하라고 하는데요. LH의 건축비 또한 이와 비슷한데 공공주택 분양가가 너무 비싸다고 밝혔습니다. 그래서 결론은 고덕강일, 마곡, 위례에 SH의 땅이 있으니 반값 아파트로 공급하겠다는건데요. 하지만 건물에 대한 분양만 이뤄집니다. 이게 무슨 소리냐면 땅은 내.......

도심복합사업 8차 후보지 발표!! [내부링크]

1. 오늘 국토교통부에서 3080 도심복합 8차 사업지 11곳을 발표했습니다. 후보지로 선정된 곳은 어디고 주의할 점이 무엇인지 체크해봐야겠죠. 간략히 결론만 말씀드리면, 후보지로 선정된 곳은 절.대. 매수하면 안됩니다. 들어가기에 앞서 요즘들어 2.4대책, 도심복합사업, 공공주도 등 너무 많아서 기억이 안나는데 과도한 공급책이 쏟아지고 있습니다. 근데 이거 뒷감당 어떻게 할려고 이렇게 쏟아내는지 모르겠네요. 이 많은 후보지들을 실제로 진행시킬 수 있을지? 된다 하더라도 상당한 시간이 소요되거나 자칫하다 사업이 엎어질 수도 있겠죠. 2. 위 사진은 후보지 11곳의 위치, 면적, 공급호수입니다. 이렇게만 본다면 정확한 위치를 모.......

1.27(목) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 고용시장에 대한 회복을 위한 근본적인 문제해결없이 지원금만 퍼주고 있는데 해결이 될까요 3. 인구감소도 심각한 문제죠 1인당 GDP대비 총 GDP가 약한 이유 4. 대출문제가 언제까지 이어질지.. 5. 코스피가 박살나는 가운데, FOMC회의 결과 양적긴축이 늦춰질거 깉고 금리인상은 3월쯤 시행될거 같네요. 파월의 기자회견 전 성명서가 먼저 나왔을땐 급반등을 했었죠. 파월의 기자회견 후 다시 식었지만 6. 오늘 LG엔솔의 따상이 이루어질지 궁금하군요 7. 중대재해법이 오히려 시장을 위축시키지 않을까 걱정이네요 8. 자유시장이 없나보군요 9. 올해 토지보상금이 제대로 진행될지도 궁금합니다. 금리인상을 해도 통.......

FOMC 회의 결과... [내부링크]

1. 어제 새벽 드디어 기다려왔던 FOMC 회의 결과가 발표되었는데요. 결론부터 말씀드리면, 음.. 뭐랄까? 그냥 모든 가능성이 열려있다? 확실히 파월의장의 인플레에 대한 태도는 180도 바뀌었고 시장엔 좋지 못할 것으로 보여지네요. 얘기하기에 앞서 원래 파월의 스탠스를 잊고있었다라고 생각이 드는데요. 원래 파월은 코로나 이전에는 시장에 완화적인 요인을 불어주던 인물이 아니었습니다. 코로나 팬더믹 이후 우리의 키다리아저씨가 되면서 증시가 떨어질때마다 뒤에 받쳐줬던건데요. 인플레에 대한 태도가 180도 바뀐 매파적 파월로 바뀐것이 아닌 돌아왔다라는 표현이 맞을 수도 있겠네요. 2. 시장에서는 연준의 확실한 입장을 원했는데.......

옛말에 틀린말 하나 없다더니.. [내부링크]

1. 글을 쓰기에 앞서 저도 카톡방에서 공유받은 사진이라 혹시라도 출처를 아시는 분이 계시면 댓글로 남겨주세요. 옛말에 틀린 말 하나 없다더니 이젠 동요속에서도 삶의 지혜를 터득할 수 있었네요. 한강조망, 역세권, 신축 등... 웃자고 올린 사진이겠지만 부동산에 몰린 관심이 이런거까지 만들어내는.. 2. 어떤 말이든 대입해보면 부동산에 다 들어맞을 수도 있는데, 그만큼 과열된거겠죠. 예전엔 하우스푸어라며 집사면 미친놈이다, 바보다 등 온갖 비난을 들었었는데, 이젠 벼락거지로 분류되니 사람일은 모르긴하네요. 3. 역사는 반복된다지만, 세계는 빠르게 변화하고 있기에 과거의 데이터만으로 모든 설명이 가능하진 않겠죠. 지금과.......

기준금리에 비해 대출금리 왜 이리 높을까? [내부링크]

1. 금리인상기에 영끌족들이 다 죽는다며, 시중은행의 신용대출과 주택담보대출이 5~6퍼까지도 올라있는데요. 기준금리는 1퍼대인데 왜 이렇게 대출금리가 높을까요? 작년 하반기부터 시작된 대출총량규제로 인해 은행에서 마진을 남기기 위해 우대금리를 없애고 가산금리를 높였기 때문인데요. 올초에도 그러한 현상이 유지되며 기준금리와 시중금리의 괴리감이 좁혀지고 있지 않습니다. 2년 전 기준금리 대비 대출금리는 1%포인트 넘게 높아져있고 내려갈 기미가 보이지 않습니다. https://news.naver.com/main/read.naver?mode&#x3D;LSD&#38;mid&#x3D;shm&#38;sid1&#x3D;101&#38;oid&#x3D;469&#38;aid&#x3D;0000654482 2. 분명 이러한 현상은.......

이 정도 긍정회로는 돌려야.. [내부링크]

1. 누군가 공유해준 짤인데요. 시장엔 긍정적인 사람이 살아남고 돈을 번다고는 하지만... 이정도까지 할 생각은 못했네요. 반성을 해야할지.. 근데 짤을 보면서 웃긴건 어쩔 수 없네요. 공유하는 차원에서 글을 적어봅니다. 물론 재미로 저 짤을 만들었겠지만 쉽진 않네요. 2. 시장의 혼돈세가 계속되는 와중에 어제는 그래도 나스닥은 반등을 해주었습니다. 비트코인도 어느정도 반등을 해주긴 했지만, Buy the dip의 한 국면이지 시장의 악재가 해소되었다고 생각하진 않습니다. 시장의 불확실성은 26일 FOMC 회의 이후에 당락이 결정되겠죠. 그래도 지금의 저금리 기조에서 금리인상은 고정값이긴 할겁니다. 하지만 긴축의 정도와 금리인상의.......

차이나 리스크의 편견 [내부링크]

1. 주식투자를 하면서 많이 들은 말 중 하나가 차이나리스크인데요. 이런 말이 존재하게 된게 자유주의와는 거리가 멀기 때문에 언제든 규제와 철퇴를 내릴 수도 있기 때문이죠. 텐센트, 헝다그룹, 알리바바 등만 봐도 알 수 있죠. 하지만 차이나리스크라는 단어 하나 때문에 그 나라와 기업에 대한 공부없이 무작정 위험하다고 투자를 하지 않는 분들이 있는데, 자신의 선입견과 고정관념때문에 좋은 투자처 하나를 배제할 수도 있다는 생각을 한 번쯤은 해봐야겠죠. 같은 시간과 돈대비 기회비용을 날릴 수 있기에 무작정 추천을 하기도 위험부담이 있는것은 사실이지만 세계 GDP 2위 국가를 놓칠 순 없죠. 곧 1위도 탈환할거란 전망도 있으니.......

지금과 같은 인플레 시기의 희망회로...(ft. 오건영 부부장) [내부링크]

1. 지금 자본시장엔 연준의 매파적인 정책으로 인한 긴축의 우려로 혼조세가 이어지고 있는습니다. 이에따라 주가는 연신하락세를 이어가며 나스닥은 10%이상 빠졌는데요. 이러한 긴축이 나오게 된 배경은 인플레이션인데요. 그럼 이 배경이 없어져야만 끝날거 같은 지금의 하락장도 금리인상과 긴축이 아닌 스스로 없어진다면 어떨까요? 그럴 가능성이 거의 없지만 그렇다고 아예 없는건 아니니까요. 제가 신뢰하는 전문가 중 한 분인 오건영 부부장님의 가설을 빌려왔습니다. 2. 스스로 인플레가 꺽이기위한 몇가지 가설은 4가지정도가 있지 않을까 합니다. 1) OPEC의 원유 증산 2) 미국과 이란의 분쟁 해결 3) 미중 관세 분쟁 4) 대기업에 대.......

1.24 (월) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 계속하여 증시의 혼조세가 이어지는 가운데 이번주는 어떤 모습을 보일지.. 26일 FOMC회의 결과가 더욱 중요한 시점이겠네요 2. 금리와 환율이 계속하여 오르고 있습니다. 안전자산으로 포트폴리오에 달러를 넣는 이유가 이런 시기를 대비해서겠죠 3. 비트코인이 반토막나는 가운데 뉴욕시장의 혁신적인 발걸음 4. 중대재해법으로 건설업이 다소 위축되지 않을까하는 생각이 드네요. 돈벌려다 자칫 감옥까지 갈 수 있는 상황 5. 공급망 병목현상으로 안오르는게 없는데, 이번달 소비자물가지수가 어떻게 나올지.. 6. 바이든의 인텔지원으로 반도체업계의 판도가 바뀔 수 있을지 7. 결국 김범수 회장이 나서는 가운데, 카카오는 신뢰를 회복할.......

은행대출 벌써 마르나.. [내부링크]

1. 작년 하반기부터 대출 총량규제로 대출의 씨가 말랐지만, 연초가 되면서 다시 대출이 어느정도는 재개했는데요. 근데 당초 예상한것보다 대출수요자가 몰리면서 대출점검이 들어갈 수도 있을거 같습니다. 20일만에 5대 은행 신용대출 6조원원이 넘고 주담대 또한 2.3조원을 넘으며, 작년 말 진정세와는 딴판으로 흘러가고 있습니다. 하지만 총량규제가 풀렸음에도 기준금리에 비해 가산금리의 괴리감이 너무 큰거 같은데, 주담대 금리 최고 5.6% 넘어 6% 근접중이며, 신용대출은 5%대가 눈앞에 다가왔습니다. 기준금리가 1퍼대임에 비해 시중금리는 5~6퍼라 가산금리가 너무나 높습니다. 시간이 흐를수록 기준금리가 인상되더라도 격차가 줄어.......

4년째 수십조 적자?.... IMF때보다 더 심각 [내부링크]

1. 현재 우리나라의 통합재정수지가 4년째 수십조 적자가 이어지고 있는데요. 크게는 코로나 대응 등 요인으로 IMF 위기 때보다 적자가 커진 탓도 있겠죠. 그런데 이러한 상황에서 추경도 강행하였고, 추경을 계속해서 논의중이니 상황은 더 심각할 수 밖에 없습니다. 이런 위험 상황은 모르는게 아닐텐데, 왜 계속하여 추경을 외칠까요? 정부에서는 먼 미래를 위해 움직일까요? 임기동안의 표를 위해 움직일까요? 여기에 대한 생각의 답이 나온다면 알 수 있겠죠. 올해 적자는 68조원이며 추경 규모 확대·추가 편성시 100조원 육박할 수도 있습니다. 2. 기사글 살펴보죠. 나라 살림 상태를 보여주는 통합재정수지가 2019년부터 올해까지 4년 연.......

확실히 시장에 패닉이 많나보군요 [내부링크]

1. 직장에 출근을 하든 주변 사람의 소식을 듣던간에, 요즘엔 시장에 대한 공포감이 상당한거 같은데요. 인간지표는 어느정도 맞춰진건가요.. 라고 하기엔 생각보다 공포감이 강한거 같긴하네요. 코로나 팬더믹이 터졌을때 코스피와 나스닥의 주가가 빠진거와 거의 비슷하게 흘러가고 있는데요. 2. 지나고나서보면 그때 살걸이라고 후회하진 않으셨는지.. 다음번엔 하락할때 사야겠다고 맘먹으신 분들이 많겠지만, 막상 체감하고 나면 손이 쉽게 나가지 않긴 하는데요. 전 아직 수익권이긴한데, 곧 마이너스 날 종목도 보이긴 합니다. 그냥 이럴때 추매하며 평단가는 낮추고 수량은 늘릴 생각이라 별 생각은 없습니다. 3. 단톡에서 떠도는 사진인.......

천연가스의 폭등.. 러시아 안보문제는 멀어지는걸까? [내부링크]

1. 러시아발 천연가스의 폭등이 계속되는 가운데, 미 국무부에서 우크라이나 주재 대사관 직원가족들에게 철수명령을 내렸습니다. https://n.news.naver.com/article/018/0005132358 자국민 보호에 진심인 미국의 이러한 결정은 큰 의미가 있다고 생각합니다. 러시아 가스 공급 중단 여파에 우크라이나 사태 및 노드스트림2 논란까지 커지며 에너지 안보 경쟁이 더욱더 가열되고 있는데요. 천연가스 폭등이 원자재 가격의 인상을 유발할 수 밖에 없고 결국, 인플레를 자극할 수 밖에 없습니다. 인플레 때려잡기가 급선무인 미국이더라도 외교문제는 민감하니 난처하겠죠. 2. 기사글 살펴보죠. 천연가스 가격이 폭등하고 있다. 로이터 등 외신에 따.......

절세를 위한 주택 용도변경..과연 꼼수인가? [내부링크]

1. 요즘들어 세금문제로 주택의 용도변경건수가 늘어나고 있는데요. 최근 서울시내 근생·다가구로 변경 건수 5573건에서 8757건으로 1.5배나 증가하였습니다. 주택수를 줄여 세금과 대출 혜택을 받기 위해서인데, 반대로 임대차 시장에는 불안 요인으로 작용할 수 있겠죠. 주택의 수가 줄어드니까요. 빌라는 안팔린다는 말이 예전부터 나왔었는데, 이를 이용해 가격을 후려쳐서 사는 사람들도 있는데, 그런 사람들이 왜 사는지도 한 번쯤은 생각해봐야겠죠. 2. 기사글 살펴보죠. 다주택자 세금 강화 기조가 본격화된 가운데 일반 주택을 근린생활시설(근생)으로 변경해 주택 수에서 제외하는 꼼수가 절세 방법으로 유행하고 있다. 이에 저렴한 서.......

북서울자이 청약경쟁률 [내부링크]

1. 북서울자이 청약경쟁률인데, 가뿐히 두 자리수를 넘겼네요. 59타입은 워낙 세대수가 없다보니 세자리수도 나왔긴한데, 입지를 생각했을때 중심부가 아닌걸 감안해서도 나름 선방한듯 보이네요. 2. 한 가지 의문인건 집값이 하락하며 하락추세를 접어들었다고 매일 나오고 있는데 몇억씩 떨어진다고도 했습니다. 근데도 청약경쟁률이 식지 않는다는건 뭔가 잘못된게 아닌지..? 3. 물론 당장의 투입금액의 차이도 있고 신축 등의 상황도 있긴하지만요. 근데 최근 송도자이더스타 미계약이 꽤 나왔는데 9억이 넘어간 중도금대출이 안나오는 물량들이였는데요. 이번에도 현금부자들이 가져가는건지.. 아무튼 청약 자격이 되는 분들이 그저 부럽네.......

1.25 (화) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 혹독한 세상을 살아가는 MZ세대인데, 트렌드도 급속하게 바뀌어 가는중이군요 3. 좋지않은 상황이지만 아직까진 전쟁할 확률은 낮지 않을까 생각해봅니다 4. 인플레에 악영향을 끼칠 식품대란도 터질 위기.. 지금의 인플레가 유동성 영향도 있지만 코로나 이후의 공급병목현상도 한건 했네요 5. 하락에 대한 공포기사는 계속되는 와중에 수급을 해결하지 못하고 있는 상황입니다. 떨어질 요인도 상승할 요인도 중첩된 와중에 어떤 요인이 더 강하게 작용할지 생각해봐야겠죠 6. 한강뷰와 아닌곳의 차이는 원래 어느정도 차이가 있었습니다. 이번 거래건은 비조망매물로 비조망매물끼리 묶으면 가격이 상승한 거래입니다.......

청년들의 지원금..?, 바보는 누구일까? [내부링크]

1. 요즘들어 지원금을 받는 사람들이 늘고 있는데, 오히려 지원금을 받기 위해 위장 퇴사를 하는 사람들도 생기기도 하네요. 취업난이 심각하다라고 하지만, 막상 중소기업에는 사람을 찾지 못하고 있는데, 중소기업에서 힘들게 일하며 월급받는것보다 놀고먹으며 지원금 받는게 낫다고 판단하는 사람들도 많아지는거 같네요. 복지가 분명 필요한건 맞지만, 선별되지 않은 무한정 퍼주기로 오히려 바보를 만드는게 아닌지... 실업급여·상병수당 등 정부 급여 정책은 계속해서 늘어가는 가운데, 현 정부 들어 각종 청년 현금 정책이 신설됐었습니다. 일 안 해도 돈 주니 구직단념자 늘어나는건 당연하겠죠. 여기에 더해 대선후보자들의 선심성 공.......

나스닥 오랜만의 반등 [내부링크]

1. 어제도 큰폭으로 빠지고 있어 나락으로 빠질뻔 했던 주가가 새벽 2~3시쯤 이후로 반등하는 모습을 보여주었는데요. https://n.news.naver.com/article/011/0004011850 Buy the dip의 모습을 한 번 더 보여주는 모습이지 않을까 싶기도한데, 큰 폭의 하락을 그대로 말아올릴지는 몰랐네요. 오늘 이후에도 어떤 모습을 보여줄지는 장이 개장되봐야 알 수 있겠지만, 시장반응은 생각보다 저점에 도달했다고 판단하는거 같습니다. 2. 최근 연준의 긴축, 러시아-우크라이나 이슈, 오미크론 등으로 시장 상황이 좋지 않은데, 오미크론으로 기업의 실적들도 예상치보다 낮습니다. 지금은 하락장이기에 어떤 다양한 원인을 붙이더라도 다 맞아 떨어지.......

1.21 (금) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 근로소득에 대한 갈증은 갈 수록 심해지고 있어 일자리 공백이 어떻게 해결될지.. 3. 시중에 다시 나온 투자금들이 어디로 향할까요 4. 미국채금리가 곧 2%를 찍을거 같은데 바닥을 알 수 없지만 추매타이밍이 점점 다가오는 듯한.. 이미 1년전 가격으로 돌아간 주식들도 생겨나고 있죠 5. 코로나로 인해 ott가 떴지만, 생각보다 볼건 없는.. 6. 세금의 맛을 알아버린 정부가 어떤 완화정책을 펼칠지 궁금하네요. 전세대출이자가 월세보다 비싸면 월세로.. 월세가 다시 비싸진다면? 7. 정부의 공급책이 의문을 안고 있는 가운데, 리모델링이 뜨고 있지만 결국 몇몇 단지들은 재건축으로 돌아오지 않을까 생각이 드네요 8.......

KB시계열..22.1.21 [내부링크]

1. 한 주가 다가고 금요일이 왔습니다. 각설하고 KB시계열 바로 체크해보죠. 2. 매매입니다. 역시나 매매지역은 유동성 시장인 지방이 강세네요. 여전히 시중에 풀린 갈곳 잃은 투자금과 각종 규제로 지방에 돈이 몰릴 수 밖에 없을 것 같네요. 공시가 1억이하의 취득세도 중요하지만 공시가 3억이하의 양도세중과 예외도 중요합니다. 올해도 규제가 이어지는 한 지방장의 강세가 유지되지 않을지.. 하락지역은 역시나 입주장이 있는 곳들이지만 하락 퍼센티지가 약해진것도 보이네요. 3. 다음은 전세입니다. 상승지역은 전세나 매매나 비슷한 경향을 보이고 있어 딱히 살펴볼 곳은 없네요. 하락지역은 역시나 입주장이 있는 곳이지만 확실히 매.......

종부세 위헌 소송은 과연 어떻게 될것인가..? [내부링크]

1. 종합부동산세가 위헌이라는 논란이 계속되는 와중에 이정미 전 헌법재판소장 권한 대행이 종부세에 대해 위헌 소송에 나서는데요. 이정미는 이전 정권에서 박근혜 전 대통령의 탄핵 심판 선고를 한 사람이며 정치색을 띈 적이 없기에 종부세로 고생하는 사람을 위한 행동이라는 판단이 지배적입니다. 우리의 행동에 정치적 해석은 하지말아달라고 얘기하며, 대화 중 공감대가 형성돼 소송을 시작한 것으로 보입니다. 잘못된 것을 바로 잡는게 법조인의 일이라는데, 과연 이번 위헌 소송은 어떤 판결이 나올지 궁금하네요. 2. 기사글 살펴보죠. 헌재 출신 민형기·이정미 쌍두마차가 소송 주도 20일 법조계에 따르면, 이 전 권한대행은 소속 법.......

3300억 송도 투자 결정한 싸토리우스 [내부링크]

1. 인천 송도국제도시에 3억 달러(약 3천300억원) 투자를 결정한 독일의 백신 원부자재 글로벌 기업 &#x27;싸토리우스&#x27;가 청라국제도시 등 송도 외 다른 지역에 추가 투자를 검토하고 있는 것으로 나타났습니다. 송도의 일자리 호재가 한 번더 나오네요. K바이오로 송도가 꼽히고 있는데, 이번 협약이 잘 진행만 된다면 바이오만큼은 송도를 이길 곳은 없어 보입니다. 인천의 송도 외 다른 지역에도 추가 투자를 검토하고 있는 것으로 나오며 청라 등도 거론되고 있는 것으로 보입니다. 박남춘 인천시장이 20일 인천경영포럼 강연에서 한 발언이며, MOU 체결 후 회장이 직접 방문 의사도 전달한 것으로 보입니다. 하지만 협의 내용은 아직 공.......

이재명, 대선후보에 35조 추경 논의 요구 [내부링크]

1. 한국은행에서 금리를 인상한 날 기획재정부에서는 추경을 발표했었는데요. 시중에 풀린 돈이 물가상승을 촉진하자 금리인상을 통해 유동성을 회수하자는 목적이 있겠죠. 그런데 같은 날 추경 14조를 발표했었습니다. 정부와 금융권의 행동에 모순이 생긴건데요. https://blog.naver.com/wjddn2501/222623111329 그런데 이번엔 이재명 대선후보가 대선후보자들에게 긴급회동을 제안하며 35 추경에 대해 논의하자고 밝혔습니다. 14조의 약 2.5배 규모인거죠. 만약 35조 추경이 통과된다면, 시장에는 어떤 효과를 불러 일으킬까요? 2. 기사글 살펴보죠. 이재명 더불어민주당 대선후보는 21일 코로나19 소상공인과 자영업자 피해 지원을 위한 35조.......

1.22 (토) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 수출주도 국가로서 유가증가가 썩 달갑진 않죠 3. 증시가 끝도없이 내려가고 있는데, 바닥을 맞추려다 지하실을 갈 수 있으니 조금 덜 먹더라도 반등기미가 보일때 투입하는게 좋겠죠. 적절한 추매는 괜찮을 수도.. 4. 카카오에 또 잡음이.. 5. WEB 3.0 이해가 안되면 외워야죠 6. 비트코인도 세일기간이지만 사람들의 심리가 많이 죽은 모습이네요 7. 내달 갤S22가 출시되네요 8. 한 달에 천만원을 번 배달원도 있는데, 도로의 무법자를 양성하기도 9. 이사철에도 거래절벽을 이어갈지.. 10. 넷플릭스도 성장성에 의문점이 제시되기 시작 11. 러시아 달래기가 언제쯤 성공할지 12. 과학기술의 발전이 어디까지 도달할지.......

계속되는 미증시 하락.. [내부링크]

1. 최근 증시는 긴축에 대한 우려와 미 10년 국채금리의 상승등으로 하락하고 있는데요. 기업들의 부진한 실적까지 겹치면서 연신 하락이 계속되어 이미 1년 전 가격으로 돌아간 주식들도 있습니다. http://www.sisajournal-e.com/news/articleView.html?idxno&#x3D;250752 기사글만 찾아보더라도 상승한것을 찾아보기 힘든데요. 2. 이정도면 단기적 반등을 보일 지점까지도 오지 않았나 생각이 듭니다. 하지만 웬만한 고수가 아니고서야 단타치다 골로 갈 수 도 있겠죠 하지만 어떤 악재가 껴있든 결국 해결해주는건 시간이었습니다. 3. 하지만 이러한 혼돈장 속에서 더 먹어볼거라고 레버리지 상품으로 스윙하는 사람들도 있지만 자신의 주포트.......

투자 공부에 대한 생각 [내부링크]

1. 오늘은 주말이라 생각정리를 몇 가지하다가 제가 투자를 하며 후회했던 것이 있어 적어볼까 합니다. 제가하고 있는 투자 중 부동산에 관한 얘기가 될 수 있겠네요. 제가 후회했던건 투자를 위한 공부가 아닌 시험을 보기위한 공부를 했던 것입니다. 2. 무슨 말이냐면, 투자는 말 그대로 돈을 투입하면 돈을 버는 방법입니다. 딱히 단어의 뜻이라던지 남에게 설명할만큼 빠삭하게 알아야하는 필요가 없다는거죠. 거기까지 도달하기 위해선 그만큼 시간을 써야하고 기회비용을 날리게 되는거죠. 3. 전 처음 재테크 공부를 시작할때 주위에서 도와줄 사람이 없어 카페, 블로그, 유튜브, 현장강의, 임장, 오픈카톡.. 등등 닥치는대로 인풋을 했습.......

이재명, 공급과 금융규제 완화 [내부링크]

1. 요즘들어 대선후보들의 부동산 공약이 쏟아지고 있는데, 처음 얘기했던거에서 점점 살이 붙어가고 있는데요. 실현가능성은 둘째치고 또 다른 부작용들은 생각안하는지.. 누가되더라도 어느정도의 세금완화와 공급은 전제로 시작할 거 같긴한데, 어떤식으로 할지에서는 분명한 차이가 있겠죠. 아무튼 이번엔 이재명 후보의 추가 공약들이 있어 가져와봤습니다. 주택 311만호 공급하겠다고 밝히며, 용산공원, 김포공항, 태릉 등의 부지에 추가하겠다며, 당내 경선때 밝힌 250만호보다 61만호나 늘어난 공급책입니다. 또, 이러한 공급들을 반값으로 공급하며, 생애최초 구입시 LTV90%까지.. 또 취득세 감면도.. 문재인정권의 부동산정책 실패는 부.......

광주 아이파크사태로 분양가는 앞으로 어떻게 될까? [내부링크]

1. 광주 화정동 아이파크 붕괴사건으로 아직도 세상이 시끄러운 가운데, 조사는 계속되고 있습니다. 이번 사건으로 현대산업개발의 타격은 처음 생각한거보다 클 거 같은데요. 앞으로 수주사업이나 기진행중인 사업지에도 어느정도 차질이 생길듯 하고 아주 크게는 퇴출수순을 밟지 않을까하는 의견을 갖고 있는 분들도 보이네요. 하지만 현대산업개발이 어느정도 자리잡고 있는 기업이기에 쉽게 무너질거 같진 않지만 앞으로 사람들의 인식이 어떻냐에 따라 영향도가 클거 같긴합니다. 정몽규 회장이 사과와 더불어 사퇴까지 하였으나, 쉽진 않아보이네요. 앞으로 건설업에서 안전관리규정과 원자재 등의 감시가 엄격해질것으로 보이는데요. 당.......

1.19 (수) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 안오르는걸 찾기가 힘든 시기죠. 3. 오늘은 LG엔솔의 마지막 청약날인데, 균등 1주도 못받을 수도 있겠네요. 오늘마감까지 눈치보다 넣는 투자자들이 많을 것으로 보입니다 4. 신라젠 결국 상폐.. 5. 인플레 겁먹을 필요없다는 켄 피셔회장.. 지금껏 겁을 이용한 투자자들이 부를 축적한 가운데, 이번에는 어떻게 될지 6. 삼성전자가 올해는 AP점유율을 얼마나 따올지.. 7. 미계약이 쌓이는 곳들은 이유가 있는 곳들인거 같은데, 영향이 얼마나 줄지 지속적으로 체크해봐야겠네요 8. 공급 충분하시다고 안하셨나요.. 9. 토지비가 꾸준히 오를 수 밖에 없는 이유 10. 화해는 어려운거겠죠 11. 마이크로소프트가 블리자드.......

마이크로소프트가 블리자드 인수하는것을 보며.. [내부링크]

1. 어제 마이크로소프가 블리자드를 인수하며 역사상 최대 딜을 달성했습니다. 구독형 게임 사업 확대를 목표로 이번 인수를 결정하였는데요. 기존의 블리자드는 스타크래프트, 디아블로, 오버워치 등의 뿌리가 깊은 게임사이며 미국내에서 이미 상당한 영향력을 선점하고 있는 있죠. 메타버스, 게임 등을 시작으로 새로운 사업을 계획하고 있는 마소입장에서 새로운 플랫폼도 좋겠지만 이미 이용중인 사용자들을 먹고 시작하는게 중요하다고 본거죠. 마이크로소프트는 세계 기업 시총 1,2위를 넘나드는 기업인데 그러한 기업에서 메타버스와 게임등에 상당한 금액의 투자를 하고 있습니다. 최근 페이스북이 기업명을 메타로 변경한 것만 봐도요.......

15억 초과아파트 거래비중이 늘어나는건 어떻게 봐야할까? [내부링크]

1. 이번 정권들어 15억초과 아파트의 거래비중이 계속해서 늘어나고 있는데요. 이것은 어떤 의미로 받아들여야 할까요? 위 사진은 경기도 아파트의 거래량이라 서울로 당겨오면 배로 많아지겠죠. 하지만 경기도도 웬만한 서울보다 좋은 곳들이 많으니 거래량은 계속 늘어날 것으로 보입니다. 15억 초과 주택의 거래량을 눈여겨봐야 하는 이유는 대출금지때문인데요. 가격 구간별 LTV 규제가 시작되면서 15억 초과 주택은 모두 현금으로만 거래가능하기에 상방이 계속 뚫리며 올라간다는 것은 중요한 의미이죠. 2. 위 사진을 보면 2017년 56건 대비 21년엔 1465건으로 26배나 늘어났습니다. 물론 집값이 큰 폭으로 올랐기에 거래량이 자연스레 늘.......

고승범, 자영업자 대출 만기연장·상환유예 고려 [내부링크]

1. 금리인상으로 가장 피해보는 사람이 누구일까라는 포스팅을 했었는데요. https://blog.naver.com/wjddn2501/222624762464 자영업자들이 힘든건 주변 상가들의 공실만 봐도 알 수 있습니다. 명동같은 외지인 비율이 높았던 곳들이 빈곳이 많이 보이거든요. 상가로는 철옹성같았던 명동이였는데, 사람의 발길이 끊긴걸 보면 새삼 신기하더군요. 고승범 금융위원장이 자영업자들의 부채위험을 고려해 대출 만기연장과 상환유예를 고려하겠다고 발표했습니다. 당장에 떠오르는 방법이 없으니 이런 것들을 쓸 수 밖에 없겠지만, 미봉책으로밖에 안보이긴 합니다. 금리는 계속해서 인상하는 와중에 유예만 한다면 부담은 더 가중되지 않을지.. 상환.......

전문가를 원하는지 무당을 원하는지 [내부링크]

1. 모든 분야에는 속칭 전문가라는 사람들이 존재합니다. 코로나19 이후 자산시장의 불장으로 많은 자산가들이 탄생했는데요. 그만큼 세상 사람들의 투자열풍을 일으켰죠. 그래서인지 자산시장 중 부동산, 주식, 코인 등에도 많은 전문가들이 등장했습니다. 지금까지 수많은 돈이 풀리며 너나할거없이 대부분 상승했습니다. 앞으로는 그런 상황이 오기 힘들기에 찐전문가들이 가려질거라고도 생각되는데요. 그리고 시간이 지날 수록 의견이 갈리기 시작하고 있습니다. 이미 하락을 외쳤던 많은 사람들이 외면받으며 나가떨어졌지만 아직까지 살아남은 사람들도 많죠. 전문가라고 상승만 외쳐야하는건 아니지만 상승이 뻔한데도 사람들의 심리를 이.......

1.20 (목) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 긴축의 속도감에 증시는 계속 녹고 있네요 3. LG엔솔 청약금에만 100조가 넘는데 시중에 돈이.. 마통을 합친금액이라지만 많긴합니다. 대어 IPO들이 많을수록 코스피가 빌빌대는 이유일 수도 있겠죠 4. 차이나리스크는 이런 정부의 때려잡기가 있겠죠 이 시기에 더 옥죄는건 무슨 의도인지.. 5. 환율이 오를수록 환손실은 더더욱 심해지겠죠 6. 지금의 날씨보다 더 추운 부동산 시장, 언제까지 묶을 수 있을지 7. 전세대출이자와 월세 사이에 고민하겠죠. 결국 공급없이는 임대시장도 안정시킬 수 없습니다 8. 신속통합기획 얼마나 잘 될지 9. 선심성 정책은 계속 나옵니다 10. 유가도 안정될 기미가 보이지 않네요 11. .......

국토부, 현대산업개발 영업정지 1년 처분? [내부링크]

1. 광주 화정동 아이파크 붕괴사건으로 아직도 세상이 시끄러운데요. 구조작업은 계속되는 가운데, 이러한 사건속에서도 언론에서는 사건을 이용하고 있네요. 아무리 조회수가 좋다지만 제대로 알아보지도 않고 단독기사라고 올리는 건 좀.. https://newspim.com/news/view/20220120000121 문제의 기사내용은 이건데요. 2. 국토부 한 관계자의 말을 인용하며 사안의 중대성과 연이은 중대해 사고를 일으킨 시공사에 대한 패널티 검토가 이어졌고, 최근 실무부서가 이를 작성해 노형욱 장관에게 보고했다며 내부에선 학동사고와 화정아이파크 외벽 붕괴 사고 등을 종합해 2년 이상의 건설업 영업정지 처분을 검토했지만 시공사 임직원들의 일자리.......

인플레이션이 두려우신가요? ...(feat. 켄 피셔) [내부링크]

1. “인플레이션은 너무나 많이 거론돼 더 이상 겁먹을 필요가 없습니다. 위험보다는 기회가 많을 겁니다.” 위와 같은 발언은 운용 자산이 약 2000억달러(약 240조원)에 달하는 피셔인베스트먼트의 켄 피셔 회장의 최근 인터뷰에서한 내용입니다. “시장이 덜컹거린다고 겁먹을 필요 없다”는 말부터 했습니다. 미 연방준비제도(연준)가 기준금리 인상 예고를 쏟아내면서 긴축으로 급선회하고 있는 것에 대해서도 침착하라며, 이런 상황들은 미리부터 예고된 것이라 증시 등에 이미 어느 정도 반영됐다고 했다. 또, 그는 이렇게 보면 된다고 했다. “연준보다는 올해 있을 미국 중간선거에 주목하십시오. 공화당의 우세로 조 바이든 대통령의 과.......

1.15 (토) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 강경한 비둘기파인 연준부의장 브레이너드도 금리인상을 거론했는데요. 금리인상이 올해의 핫이슈로 계속될거 같네요 3. 미주식은 사기에 부담스런 종목들은 한 번씩 쪼개서 매수하고 있었는데, 작품마저 쪼개사는게 유행이네요. 뒤쳐지면 안되겠죠 4. 반도체 공급부족은 내년은 되야 본격적으로 풀릴것이라 전망하네요 5. 현대도 포기한 대우조선의 운명은? 6. K컬쳐가 잘나가는데 다음 오징어게임은 무엇이 될까요? 문화를 제공하는 플랫폼에 집중하는것도 좋은 방법이겠죠 7. 무리한 영끌과 빚투는 당연히 지양해야 합니다. 그 기준은 자기의 감당가능한 선이니 차이가 있겠죠 8. 힐스테이트 더 운정이 군사시설 보호.......

정용진 부회장 결국 사과, 멸공이 뭐길래.. [내부링크]

1. 정용진 부회장이 결국 인스타그램을 통해 사과글을 게시했는데요. 멸공으로 인한 논란이 계속 되는 와중에, 자신의 뜻을 굽히지 않고 있었지만, 자신의 고객들과 임직원 등에게 피해가 가는것을 원치않아 사과한 것으로 보입니다. 인터넷상에서도 멸공에 대해 갑론을박이 계속되는 와중에, 반일은 되는데 멸공은 왜 안되냐란 말도 있네요. 표현의 자유가 있지만 그 사람이 갖은 지위로 인해 말도 아껴야하는.. 혹시 공산주의 좋아하시는 분..? 2. 기사글 살펴보죠. 정용진 신세계그룹 부회장이 사과의 뜻을 밝히며 ‘멸공’(공산주의를 멸함) 논란이 가라앉을지 주목된다. 이번 사과는 고객과 임직원에 피해가 갈 것을 우려한 것으로 보인다. .......

코로나 먹는 치료제 처방시작 [내부링크]

1. 화이자의 먹는 치료제 팍스로비드가 13일 도착하여 전국 배송을 하였는데요. https://blog.naver.com/wjddn2501/222620653111 어제부터 투약을 시작했다고 하는데, 과연 얼마나 효과가 있을지.. 효과가 있기 전 부작용은 없는지가 더 걱정이긴 합니다. 일단 전국에서 9명이 처방을 받았다고 하고 추가 물량도 계속 확보중이라 더 많은 사람들이 처방을 받을거 같습니다. 전 입으로 들어가는건 의심을 하고 보기 때문에 아직은 잘 모르겠네요. 2. 기사글 살펴보죠. 국내에서 먹는 코로나19 치료제 처방이 시작된 지난 14일 전국에서 총 9명이 치료제를 처방받았다. 15일 보건복지부 중앙사고수습본부(중수본)에 따르면 전날 오후 7시 기준으로.......

서울 자치구별 총생산규모와 일자리 [내부링크]

1. 서울시에서 제공한 2019년 자치구별 지역내 총생산 규모인데요. 색이 진해질수록 생산규모가 높은것을 볼 수 있습니다. 강남강남하는 이유가 사진 한 장으로도 설명이 가능한데요. 눈에 띄는 특징을 살펴보면, 강남구 GRDP는 강북구의 약 22배이며, 성장률도 강남3구가 강북·도봉등의 2배 이상입니다. 성장률 또한 2배이상의 격차가 나니 양극화는 더욱 심해질 것을 알 수 있겠네요. 2. 기사글 살펴보죠. 서울시 자치구 별 GRDP(지역내총생산)규모가 최대 22배까지 차이가 나는 것으로 나타났다. 서울시의 1인당 GRDP도 전국 대비 785만원이 높아 지역간 불균형이 이어지고 있는 것으로 집계됐다. 서울시는 2019년 한 해동안 서울시에서 생산.......

금리올린날 추경 발표, 무슨 의도일까? [내부링크]

1. 금리인상을 한 이후로 시장에 공포가 더 해지는 와중에 금리인상에만 집중하고 있는데요. 금리인상 발표한 날 추경도 발표했습니다. 많이들 놓칠 수 있는 부분이죠. 홍남기는 결국 적자국채 발행하는 1월 추경을 발표하며, 올해 나랏빚 1100조원도 돌파할 것으로 보이네요. 2. 기사글 살펴보죠. 기획재정부가 정책조합을 깨는데 앞장서고 있다. 이억원 기재부 1차관이 물가총력전을 펼치겠다고 다짐한 날 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 추가경정예산(추경) 편성을 발표하고, 재원은 국채 발행을 통해 조달한다고 밝혔다. 특히 이날은 한국은행이 기준금리 인상을 단행한 날이다. 재정당국이 정치권과 여론에 휩쓸리는 모양새다. 초과세.......

1.17 (월) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 금리인상한 날 14조 추경을 발표했습니다. 국가채무를 부담할 국민들의 몫이 더 가중된다는 뜻인데, 돈을 풀면서 돈은 회수한다는.. 2. 중립을 유지하는게 독일지 실일지 3. 대출규제가 계속되는 한 가산금리의 괴리가 계속있을 예정인데 오래가진 않을거라 생각합니다 4. 올해 대어 청약인 LG엔솔이 내일부터 청약 시작이네요 5. 하락기엔 훅 갈 수 있는 3배레버리지 6. 간과하고 있는 월세에 대한 기사 7. 군사보호구역도 주목해야겠죠 힐스테이트 더 운정은 차질없이 진행 8. 만약 둔촌주공 25평형이 9억대를 넘는다면 중도금대출불가로 현금부자들만 가능하겠네요. 규제에 대한 피해는 결국 또 서민입니다 9. 올해 하반기부터 지어진 아파.......

윤석열, '다시 짓는 서울'... 재초환도 완화 [내부링크]

1. 윤석열 국민의힘 대선후보가 서울 신규주택 40만호 공급 등의 공약을 발표했었는데, 이재명도 공급 수는 비슷하죠. 공공과 민간의 차이만 있을 뿐.. 아무튼 두 대선후보 중 누가 되도 개발압력에 못이겨 공급은 확실하다고 보고 있습니다. 스탠스는 분명 차이가 있지만요. 그래서 다음 정권때는 재건축, 재개발이 주요 투자처가 아닐까 생각하고 있는데, 진입하기에는 이미 프리미엄이 많이 붙은 곳들도 있지만 가성비 따져보면 괜찮은 곳도 많으니까요. 재건축, 재개발이 구도심 개발이다보니 좋은입지의 공급이라 장기적으로 봤을땐, 집값 안정에 도움이 되겠지만, 멸실 후 공급을 피할 수 없기에 이주대란 문제도 다음정권에서 터질 문제라.......

집값 뛰면 가장 좋아하는건 정부죠 [내부링크]

1. 많이들 정부에서 집값을 잡기위해 노력한다고 생각하고 있을텐데요. 하지만 정부에서 집값을 잡기위해 노력하는 정부가 들어설때면 부동산이 폭등하는것을 볼 수 있었습니다. 왜 그럴까요? 부동산 전문가들의 의견이랑 정부의 입장은 매번 반대되는 것을 볼 수 있는데요. 정부에 바보들만 앉아있어서 이런 것일까요? 정부에 한 자리 하는 사람들은 대부분 엘리트코스를 밟아오면 상위권의 사람들이 모인 곳입니다. 그런 정부에서 정책으로 인해 집값이 어떻게 변할지 모를까요? 집값이 뛰면 결국 누가 웃을지 생각해보면 답이 나옵니다. 2. 기사글 살펴보죠. 지난해 세금이 당초 예상보다 훨씬 많이 걷힌 것을 놓고 기획재정부가 연일 질타를.......

1.18 (화) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 금리가 튀어오르며 자산시장에 공포분위기가 계속해서 짙어지네요. 무리한 영끌은 위험하겠죠 3. 트렌드를 따라가지 못하면 이미 뒤쳐질 뿐입니다 4. 올해 반도체 우위는 누가 가져갈지 5. 원자재값 상승으로 차값도 오르네요 6. 루이비똥 면세점이 한국을 떠난다는 계획 7. 신반포 통합재건축에 관한 소식 8. 돈안내는 임차인도 신상공개 해줄건가요? 9. 현대산업개발이 이대로 무너질거라 생각은 안하지만 타격이 크긴 할겁니다. 10. 자본주의 사회에서는 부자들이 더 잘 버는.. 이걸 깨달아야 인생의 전화점이 찾아오겠죠 11. 유가가 진정될 기미가 안보이네요. 그래도 곧 협의점을 찾아 어느정도 진정은 시키지 않을.......

금리인상에 가장 피해를 보는 사람은 누굴까? [내부링크]

1. 금리인상에 대한 공포 분위기가 연신 더해지는 가운데, 영끌족은 이제 어떡하나? 라는 기사가 쏟아지고 있습니다. 사람들이 금리인상으로 투자자들의 곡소리에 초점을 두곤 하는데요. 물론 레버리지 비율이 부동산, 주식, 코인 등이 많긴 하겠죠. 근데 이런 사람들은 전업투자자도 있겠지만, 대부분 근로자입니다. 당장의 손해는 있더라도 뒤에서 손절이라던지 버티기라는 전략이 존재는 합니다. 하지만 자영업자분들은 생계가 달린 문제입니다. 월 수익금에서 대출이자, 월세 등을 뺐을 시 마이너스가 난다면...? 지금도 이런 곳들 많을 겁니다. 2. 기사글 살펴보죠. 최근 한국은행이 기준금리를 1.25%로 인상한 가운데 자영업자들의 부담이.......

1.14 (금) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 물가상승에 이어 스크루플레이션도 언급되네요. 내 월급도 힘내줬으면.. 3. 양극화는 해가 거듭날 수록 깊어지겠죠 4. 금지인데 꺾이겠죠 5. 국민연금의 적자는 계속되는데 개혁은 어떻게 할지 6. 카카오는 어떻게 신뢰를 회복할까요 7. LG에너지솔루션의 상장이 더욱더 기대되네요 8. 잘나가는 기업들은 더더욱 잘나가겠죠. 신생기업들도 있는지 체크 9. 하락기사는 계속되는 와중에 보류지마저 입찰가를 낮췄네요 10. 모아주택.. 공급계획은 넘쳐납니다 11. 현대산업개발 논란으로 둔촌주공을 포함하여 주요 개발에 브레이크가 걸릴 수도 있겠네요.. 오늘만 지나면 주말이네요. 다들 화이팅입니다.

KB시계열.. 22.1.14 [내부링크]

1. 새해에도 시간은 여전히 빨리 가네요. 한 주가 끝나가며 벌써 금요일인데요. 내일부터 주말이지만 할 건 해야하기에, KB시계열 바로 체크해보도록 하겠습니다. 2. 매매입니다. 역시나 부동산 시장은 지방장이 주도 하고 있네요. 거래량이 살아나기전까진 지방강세가 계속될 것으로 보이는데요. 전세가가 받쳐준다면 아직까지도 잘 갈것으로 보입니다. 반대로 전세가 매매를 따라오지 못하는곳은 조심해야겠죠. 게다가 전세대출 DSR에서도 빠지며 월세로 가던 임차인들도 다시 전세를 찾으며 전세가가 오르고 매매가를 다시 한 번 밀어 올리지 않을까하는.. 지방중에서도 마산합포구는 몇 주째 잘나가고 있습니다. 하락하는 지역은 입주가 있는.......

기준금리 인상, 겁나냐고? [내부링크]

1. 한국은행이 오늘 오전 기준금리를 작년 11월 이어 0.25%인상했습니다. 이로서 14년만에 두 차례 연속 인상을 한것이고 5개월새 0.75%인상입니다. 물가, 미국 긴축, 금융불균형, 자산시장의 거품 등을 고려한 결과겠죠. 금리인상이 이루어지면서 투자자들의 유동성이 어느정도 위축이 될 것으로 보이는 가운데, 얼마나 큰 영향을 미칠지도 생각해봐야 할 거 같습니다. 2. 기사글 살펴보죠. 한국은행이 이례적으로 두 차례 연속 기준금리를 올리면서, 기준금리가 22개월만에 코로나19 직전 수준(1.25%)에 이르렀다. 한은 금융통화위원회(이하 금통위)는 14일 통화정책방향 회의에서 현재 연 1.00%인 기준금리를 1.25%로 0.25%포인트 인상했다. 금.......

분양권 대출받으러 가는 길 [내부링크]

1. 갖고 있는 분양권 중 대출건이 있어 오랜만에 현장에 방문했는데, 거리가 멀어 벌써 지치네요. 하지만 중도금 무이자대출.. 내 돈은 한 푼도 들이지 않고 계약금 10퍼로 저의 좋은 자산의 씨앗이 커가겠죠. 2. 요즘 부동산 시장에 공포분위기가 계속되는만큼 기회는 많다는 생각이 드네요. 계약자분들과 얘기해봐도 집값걱정보단 다음 투자처를 고민중인 사람들.. 가질수록 더 갖기위한 고민이 더 많은것을 현장에서 느끼네요. 3. 입주장에 흔들릴 수도 있겠지만, 전세금을 통해 투자자금이 회수되면서 수익률은 무한값으로 변할테니 걱정은 없습니다. 금리인상기에 무이자는 가장 큰 혜택이 아닐지..

국토부, '기준금리 인상으로 집값 하락세 확고해진다' [내부링크]

1. 오늘 오전 한국은행에서 기준금리를 0.25퍼 올리며, 1.25가 됐는데요. 이와 관련하여 포스팅을 올리긴 하였는데요. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222621462729 이와 함께 국토부에서도 바로 기준금리를 언급하며 집값하락은 더욱 확고해진다고 엄포를 놓았습니다. 뭔가 아구가 맞아떨어지는듯한.. 2. 기사글 살펴보죠. 국토교통부가 14일 한국은행의 기준금리 인상으로 중장기적 시장 하향 안정세가 보다 확고해질 것이란 전망을 내놨다. 아울러 국토부는 금리인상에 더해 가계부채 관리와 공급 확대, 인구 감소 등이 맞물리는 것도 중장기적인 집값 안정화에 도움이 될 것으로 예상했다. 공급확대와 인구감소는 글쎄요.. http://naver.......

전세가 안정? , 월세는..? [내부링크]

1. 정부와 언론에서는 연신 집값 안정과 전세 안정이라고 하고 있는데요. https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2022/01/25792/ 전세대출 또한 막히며 전세거래라 쉽지 않은 시점에서 금리까지 오르니 부담을 느낀 분들이 많아지고 반전세로 계산해봐도 이자값보다 월세가 싼 곳이 많았습니다. 그리고 임대시장에서 전세만 존재하는건 아니죠. 전세도 안정이 아니라고 생각하는데요. 그렇다면 월세를 살펴보겠습니다. 12월 통계치는 아직 정확히 안나오니 지난 11월 임대차 갱신계약 살펴보면, 전세에서 월세 전환 임대료가 평균적으로 45.9% 올랐고 계약갱신청구권 미사용 땐 현 전세가로 계산하다보니 평균 63.3% 정도 올랐습니다. 전세.......

현대산업개발 믿어도 될까..? [내부링크]

1. 어제 광주 화정동 아이파크 공사현장 붕괴에 대한 포스팅을 썼었는데요. https://blog.naver.com/wjddn2501/222618974088 처음에는 인명피해가 없는듯 해보였으나..인명피해가 있는것으로 집계되고 있네요. 소방과 경찰 등에서 구조작업을 진행중이라고 하는데, 더이상의 추가피해는 발생하지 않았으면 합니다. 2. https://news.naver.com/main/read.naver?oid&#x3D;421&#38;aid&#x3D;0005407806 작년 6월 광주 학동 철거현장에서도 사고가 났었는데, 그때는 현대산업개발이 아닌 조합원들이 임의로 철거업체를 지정하며 문제가 됐다고 하지만 현대산업개발에서 사과문을 올리긴 했었는데요. 이번 사고로 또 한 번 사과문이 올라왔습니다. 3. .......

역대 정부별 부동산 흐름 [내부링크]

1. 위 사진은 역대 정부별 부동산 가격의 흐름과 정책들을 정리한 표인데요. 각 정부별로 어떠한 정책들을 펼쳤는지 복기해보는것도 중요하겠죠. 역사는 반복된다는데 앞으로도 반복이 될지도요. 어떤 정부가 들어서든 집값은 늘 비싸왔지만, 구매하는데 드는 비용부담엔 차이가 많았죠. 2. 표를 보시면 아시겠지만, 몇 가지 중요한 사실들이 있는데요. 1) 부동산은 우상향한다 2) 규제뒤엔 폭등한다 3) 규제가 영원할 수 없다 4) 상승할땐 정부가 규제한다 5) 침체기땐 부양하는것도 정부다 3. 이번 정권의 모습은 노무현정부때와 비슷한 양상을 보이는데 규제끝엔 완화였죠. 지금도 그럴 가능성이 높지만 다음 정권이 누가 오냐에따라 달라지니.......

1.13 (목) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 양적긴축은 잠시 미루며 숨고르기가 예상되지만 금리인상은 그대로 가는거죠. 연준은 시장의 분위기를 최대한 누르며 공급망이 개선되기를 희망하겠죠 3. 이미 풀린 막대한 유동성을 한 번에 회수할 방법은 없습니다. 실생활에 계속 녹아들겠죠 4. 연말정산이 얼마 안남았네요 5. 기업들의 움직임을 잘 체크해야겠죠 6. 노바백스가 국내에도 승인되며, 다음달부터 접종 가능하네요. SK바사에서 위탁생산 7. 재건축, 재개발에서 인기가 많았던 1+1매물이었지만 세금문제가 심각하죠 8. 청담동 신동아와 건영도 슬슬 시동을 거는 와중에 첫리모 일반분양인 송파 더 플래티넘의 경쟁률은 어마어마 했습니다. 이미 피작업이.......

시티은행 대출만기 2026년까지 연장 [내부링크]

1. 시티은행이 한국철수를 강행하며 기존대출자와 카드이용객들의 걱정이 있었는데요. 대출만기 연장은 심사기준에 따라 최대 2026년까지 연장가능하고 조건은 기존과 동일한 방식으로 진행된다고 합니다. 시티은행이 타은행에 비해 대출조건과 카드혜택도 괜찮았는데 아쉽게 됐네요. 2. 기사글 살펴보죠. 대출 만기에 따른 연장은 은행이 정한 심사 기준에 따라 오는 2026년말까지 향후 5년간 기존과 동일하게 제공될 예정이다. 문제는 2027년 이후다. 씨티은행은 고객의 대출 잔액과 고객의 채무상환능력 등을 검토해 최대 7년간 분할상환을 지원한다는 계획이다. 이외에 채무 상담 프로그램을 운영해 고객의 채무 상환을 지원하고 지난해 11월.......

광주시, 안정성 확보 안되면 철거 후 재시공 [내부링크]

1. 어제 현대산업개발관련 포스팅을 했는데요. https://blog.naver.com/wjddn2501/222619748775 현장 인부들의 구조작업은 계속되는 와중에, 잡음은 끊이질 않을것 같네요. 광주시에서는 만약 점검을 했을때 안정성 확보가 안되면 철거 후 재시공을 하라는데, 아직 조사전에 벌써부터 엄포를 놓아기에 검사는 더 철저히 될 거 같습니다. 2. 기사글 살펴보죠. HDC현대산업개발이 시공을 맡은 &#x27;광주 화정 아이파크&#x27; 신축 공사 현장 외벽과 슬래브가 무너진 사고와 관련해 이용섭 광주시장이 &#34;안전성이 확보되지 않으면 건물 전면 철거 후 재시공하는 방안을 검토하고 있다&#34;고 밝혔습니다. 이 시장은 오늘(13일) 광주광역시 화.......

화이자 먹는 치료제 오늘 도착, 내일부터 처방시작 [내부링크]

1. 코로나 경구용 치료제인 화이자사의 팍스로비드가 미 FDA의 승인을 받으며, 한국 식약처에서도 긴급승인을 받았었는데요. 백신에 대한 승인이 늦어지며, 한 바탕 곤혹을 치른 정부가 이번에도 같은 일을 겪을까 하는 우려에 빨리 승인하지 않았나 생각도 드는데요. 실험결과 아무 이상이 없다고 하지만, 충분한 검사기간이 있지 않았는데 의문이 들기는 합니다. 물론 먹는 치료제 개발이 이루어지며 상용화에는 찬성을 하지만 백신으로 인한 사망자의 원인분석이 늦어지고 있고 코로나 사망률보다 오히려 백신사망률이 높다는 의문점을 떠안고 있는 시점에 또 하나의 상품이 나온거니 마냥 반길 수 만은 없겠죠. 먹는 치료제는 낮 12시에 인천.......

터키에선 비트코인, 테더 대거매입중 [내부링크]

1. 비트코인의 계속된 하락으로 투자자들이 울상이지만, 자국 통화가 더 큰 폭으로 하락하자 비트코인을 대거 매입하고 있는 국가가 있습니다. 바로 터키인데요. 대통령의 잘못된 통화정책으로 계속해서 금리를 인하하자 라리화가 폭락하고 있어 자산으로 옮겨타려는 사람들이 늘어나 가상자산을 대거 매입하고 있습니다. 2. 기사글 살펴보죠. 무리한 금리 정책으로 터키 리라화가 폭락하자 터키인들이 비트코인 등 암호화폐(가상화폐)를 대거 사들이고 있다고 미국의 월스트리트저널(WSJ)이 12일(현지시간) 보도했다. 특히 터키인들은 가치가 달러화에 페그(고정)돼 있는 시총 4위 암호화폐 테더를 집중 구매하고 있다고 WSJ은 전했다. 터키인들.......

남 잘되는 꼴은 죽어도 보기 싫은.. [내부링크]

1. 최근 환경미화원이 밑바닥부터 시작해 빌라투자로 대박나 BMW를 타고다니며 자산을 쌓은 노하우와 경험을 다룬 유튜브 영상의 조회수가 폭발했었는데요. 신상까지 공개하며 출연해 약간의 걱정도 있었는데, 역시나였네요. https://www.chosun.com/national/national_general/2022/01/13/M3CH6AY5ORHVFK43JUB3TX5M44/?utm_source&#x3D;naver&#38;utm_medium&#x3D;referral&#38;utm_campaign&#x3D;naver-news 2. 구청에도 불려가며 근무지와 근무시간까지 강제로 변경됐다고 하는데, 과연 무엇이 잘못된것일까요? 투자를 하면서 자신의 일을 소홀히 한것도 아니고, 환경미화원은 돈을 벌면 안되는 것인지.. 가장 중요한 한 가지 사실은 그거겠죠.......

전세·잔금대출, 결국 DSR 규제 예외 [내부링크]

1. 13일 민주당에서 정책조정회의가 있었는데요. 결국 전세대출과 잔금대출의 DSR 규제 적용을 제외시켰습니다. 추가로 윤호중 민주당 원내대표는 청년과 취약계층에게 전세보증 비율도 100% 지원한다고 밝혔네요. 금리인상기를 맞아 변동에서 고정금리 전환 프로그램 도입도 요청했습니다. 전세대출과 잔금대출은 실수요 서민들이 이용하는 경우가 대부분인데요. 규제를 할수록 표심은 떨어질 수 밖에 없는거겠죠. 규제뒤엔 규제가 아닌 마지막은 결국 완화겠죠. 2. 기사글 살펴보죠. 더불어민주당이 13일 “차주 단위 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에 예외를 둬 계속 대출을 받을 수 있을 것”이라 밝혔다. 윤호중 민주당 원내대표는 이날 오.......

김영란법 일시 조정, 설 선물 20만원까지.. [내부링크]

1. 김영란법이 생긴 이후로 소비시장이 다소 위축된 모습을 보였었는데요. 설 명절을 맞아 김영란법의 농수산물 선물 가액이 두 배로 늘어나면서 일시 조정이 된다고 합니다. 하지만 상품과 시기에 따라 기준이 다르니 잘 살펴보시고 선물해야 합니다. 김영란법이 처음 발의될 때 반발이 많았던거 같은데,애초에 물가를 고려하지 않은 법을 개정할 생각은 없는지.. 2. 기사글 살펴보죠. 올해 설 명절부터는 속칭 ‘김영란법’이라고 불리는 부정청탁금지법의 농·축·수산물 선물 가액이 기존 보다 두 배로 늘어난다. 다만 시기와 상품 구성에 따라 적용 기준이 달라 실제 선물을 보낼 때 이를 꼼꼼히 따져 볼 필요가 있다. 12일 농림축산식품부와.......

1.11 (화) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 시장에 공포를 주며 자산시장에 거품은 계속 줄거 같네요. 인플레가 2%로 안정될때까지 3. 조삼모사, 쓴만큼 받는거죠 뭐 하지만 세액공제로 활용은 해야하기에 4. 공포분위기에 손절도 많이 하는거 같은데 대출리스크 관리만 잘한다면야 기회가 오고 있네요 5. 보호보단 규제부터.. 6. 안오르는게 없네요 7. 에디슨의 주가움직임이 엄청 났는데 쌍용차와 드디어 본계약을 했네요 8. 카카오 먹튀논란이 당분간은.. 제가 포스팅한 내용을 참고하시면 좋을듯 합니다. 9. 인테리어도 줄서서 받아야하는데, 평당100에서 이젠 150..200도 우습죠 10. 1기신도시의 노후화는 진행중이고 대거이주난으로 한 번에 처리도 곤란합니.......

산본, 리모델링 연합회발족으로 보는 1기신도시의 운명은? [내부링크]

1. 분당이 1기 신도시 중 처음으로 재건축연합추진위를 만든데 이어 산본에서도 리모델링 연합회를 만들었네요. 주요 참여 단지로는 개나리13단지를 포함한 산본의 18개 단지입니다. 리모델링 연합회의 발대식은 13일에 할 예정이네요. 용적율 상향등과 같은 재건축 관련 규제 완화 대선공약 발표로 1기 신도시 정비사업에도 관심을 다시금 가지기 시작했는데 어떻게 될지 기대되네요. 2. 기사글 살펴보죠. 지난 1990년대 입주를 시작해 서른 살을 갓 넘긴 1기 신도시들의 노후화 문제가 수면 위로 떠오른 가운데 신도시별로 재건축·리모델링 등 정비사업 추진연합회를 구성하는 사례가 잇따르고 있다. 분당 19개 단지가 ‘재건축연합추진위원회.......

소상공인 방역지원금 지급과 금리인상 [내부링크]

1. 코로나로 힘든 자영업자들을 위해 소사공인 방역지원금이 지급될 방침입니다. 19일부터 내달 4일가지 신청으로 첫 5일간은 5부제로 시행합니다. 지원 대상은 지난해 4분기와 올해 1분기 총 55만곳이 되겠네요. 만약 지원대상이시면 신청기간은 놓치지마시고 설전에 지급된다고 하니 참고하시면 좋을듯합니다. 2. 기사글 살펴보죠. 중소벤처기업부는 지난달 코로나19 확산 방지를 위한 정부의 강화된 거리두기 조치로 피해를 본 소상공인을 위한 손실보상금 선지급 신청이 오는 19일부터 시작된다고 10일 밝혔다. 지난달 6일부터 이달 16일까지 영업시간 제한 조처를 받은 지난해 4분기·올해 1분기 손실보상 대상 소상공인과 소기업 55만곳이 신.......

광주 아이파크 공사장 붕괴 [내부링크]

1. 광주 아이파크 아파트 공사 중 크레인이 부딪혀 사고가 났다고 하는데요. 다행히 인명피해는 없지만, 아찔합니다. https://n.news.naver.com/article/011/0004006778 2. 사고 사진인데, 입주가 얼마 남지 않은시점인데 일정이 많이 밀릴거 같네요. 정확한 진상은 조사하면 나오겠죠. 3. 현대산업개발 시간 외 주가인데, 눈보다 빠른 손들이.. 인명피해가 없어서 다행이고 부실공사가 아닌 크레인접촉사고면 그나마 다행이려나요.. 피해보는 사람없이 지나갔으면 좋겠군요.

연준은 앞으로 어떻게 움직일까? [내부링크]

1. 세계는 저물가 저성장의 딜레마에 빠지며 등장한게 연준의 양적완화였는데요. 아무리 돈을 찍어내도 물가가 뛰지 않으니 계속해서 돈을 풀었죠. 하지만 성장속도가 생각만큼 따라오지 못했습니다. 그런데 작년부터 고물가가 거론되더니 물가안정을 최우선 과제로 삼고 있습니다. 2. 결국 연준은 저성장과 고물가 중 고물가를 먼저 해결하는 방식을 택할것으로 보이며, 그 해결방안이 긴축과 금리인상이겠죠. 하지만 이게 얼마나 지속될지는 아무도 예측은 할 수 없을 겁니다. 그러나 상황이 어떻게 바껴가냐에 따라 연준의 행보가 달라질테니 기본적인 메커니즘은 이해하는게 좋을거라고 생각하는데요. 3. 전 이러한 경제지표에서 오건영부부.......

멸공과 정용진 부회장 [내부링크]

1. 정용진 신세계그룹 부회장의 &#x27;멸공&#x27;발언이 아직도 화제가 되고 있네요. 해당 발언이 나오고 관련 포스팅을 하지 않았지만, 아직도 갑론을박이 계속 되고 있어서요. 2. 위 글의 내용이 논란의 시작점인데요. 대기업 오너라면 모든 행동과 언급에 조심할 수 밖에 없는데요. 히지만 정용진 부회장은 자신의 의견을 솔직하고 과감하게 얘기했습니다. 그 점은 참 대단하다고 생각합니다. 해당 글은 인스타그램에서 폭력 밑 선동(?)으로 분류돼 결국 삭제됐네요. 3. 과연 멸공이란 단어를 쓴것이 그렇게까지 문제가 될까도 싶지만 정치이념이 극도로 나뉘어진 한국사회를 보면 또 이해가 가기도 합니다. 결국 멸공이란 단어를 쓰지 않겠다.......

1.12 (수) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 금리인상은 매일 신문 1면에 나오며 공포심리는 지속될듯 하네요. 3. 수출성장국가인 한국의 상황이 좋지는 않은듯 합니다. 매번 큰 위기는 잘 극복해왔으니, 걱정은 없습니다 4. 거품없는 자산은 없겠지만, 자산별로 거품을 선별하긴 하겠죠 5. 비트코인, 이더리움 등 메이저코인들이 힘을 못쓰는 상황 6. LG화학의 세계 최대 양극재공장을 구미에 착공하네요. 7. 자산가치 상승으로 소비력이 증가하며 백화점 vip등급 받기도 힘들어지네요 8. 점점 외곽으로 몰리는 사람들.. 9. 1억이하는 보통 전세로 플피나 무피 최소 갭으로 사는데 자금조달계획에서 걸릴만한게 없죠.. 10. 비과세 기준을 높혀줬는데 굳이 팔 이유.......

파월, "양적긴축은 올해 말에야"..미증시 반등 [내부링크]

1. 어제 미증시가 오랜만에 반등을 했는데요. 제롬파월의 발언으로 시작된 반등인데, 양적 긴축의 시점을 올해 말로 미룰 수 있다고 언급했기 때문입니다. 물론 금리인상은 예정대로 가겠지만, 양적긴축을 뒤로 미룬다는 것은 또 다른 의미니까요. 시장이 과도하게 위축되는 영향도 있겠지만, 중국의 영향도 어느정도 있겠죠. 2. 기사글 살펴보죠. 제롬 파월 미 연방준비제도(Fed) 의장이 양적 긴축 시점에 대해 올해 말로 무게를 두고 있다고 말했다. 당초 연준이 자산매입 축소(테이퍼링)를 종료한 직후 이르면 상반기에 금리 인상과 양적 긴축을 단행할 수 있다는 시장의 우려를 진정시킬 수 있는 발언이다. 파월 연준 의장은 미국 현지시간 1.......

오스템임플란트, 직원 부친 숨진 채 발견.. [내부링크]

1. 2021년 막바지 오스템임플란트 횡령사건으로 논란이 계속되는 와중에 직원 부친이 숨진 채 발견됐네요.. 자살로 추정된다는데 확실한 경위는 조사중에 있다고 합니다. 오스템임플란트의 피해규모는 주먹구구로 파악되며 아직도 압수수색중인데요. 최근 피의자 부친 집에서 금괴 254개도 추가로 나왔습니다. 횡령한 금액의 대부분을 찾았지만 횡령규모가 워낙 컸기에 피해가 어디까지 이어질지 모르겠네요. 2. 기사글 살펴보죠. 최초 1430억원의 횡령 피해를 신고했던 오스템임플란트가 경찰의 요청을 받은 뒤에야 두 차례 추가 피해 사실을 파악한 것으로 드러났다. 앞서 경찰 압수수색 과정에서 횡령 피의자 이모(45)씨의 부친(69) 집에서 대.......

정치와 부동산의 갈림길 [내부링크]

1. 요즘들어 대선에 대한 이슈가 끊이질 않는거 같은데요. 정치는 각자 선택의 영역이고 제가 잘 모르지만, 정책에 따라 바뀌는건 맞기에 여기에 집중을 해야겠죠. 우리나라는 주식과 코인에 비해 누가 되냐에 따라 부동산에 영향을 많이 미치기에 상당히 민감한데요. 글을 쓰면서도 조심하게 되네요. 목정성을 잃어버린듯한 모습이 보여 유연한 사고를 하기위해 글을 적어봅니다. 2. 그런데 확실히 요즘 사람들의 관심도가 얼마나 몰려있는지 알 수 있는게, 최근 유튜브 삼프로TV에서 대선 후보자들과 얘기를 나눈게 이슈였죠. 기존에 구독자수가 180만명을 육박하다니 많기야 하겠지만, 이재명 후보자의 영상조회수는 650만을 넘었습니다. 제가.......

하락만 통계하던 부동산원의 올해 집값 전망은? [내부링크]

1. 최근 언론과 정부에서는 집값하락만 외치고 있는데요. 통계자료도 함께 제시하며 많이들 신뢰를 하는 것으로 보입니다. 그 통계자료는 모두 한국부동산원이고, 민간 통계와 상반된 모습을 보이며 많은 부동산전문가들은 부동산원의 통계자료는 쓰지 않겠다고도 말하고 있죠. 정부의 공식 부동산 통계를 담당하는 한국부동산원이 올해 집값 전망을 발표하지 않기로 했습니다. 진행 중인 통계 고도화 작업이 마무리 되지 않았다는 게 미발표 사유지만 글쎄요.. 집값이 계속 상승하며 전년도에 이어 올해도 전망을 미발표했는데, 자신들의 통계자료에서 하락의 기조를 보이고 있다면 그거대로 쓰면 되지 않을까 싶은데 왜 하지 않을까요. 2. 기사.......

연준의 행보, 긴축과 금리인상 [내부링크]

1. 요즘들어 긴축과 금리인상에 대해 많은 분들이 공포를 느끼며 부담을 안고 있는거 같은데요. 최근들어 양적긴축이란 말도 나오며, 금리인상이 시장의 예측보다도 빨라질것으로 보이는데, 그 본질은 어떠할까요? 그보다 앞서 공포에 매수하라는 말들을 시도때도 없이 들어왔고 읽어왔고 다짐해보지만 쉽지않은게 현실입니다. 그런데 리스크없는 투자라는게 존재할까요? 지금의 부자들이 과연 안전한 투자만 고집하며 지금의 위치에 있을지 생각해보면 답이 나오겠죠. 2. https://economist.co.kr/2022/01/02/internationalEconomy/internationalEconomy/20220102080024181.html 이코노미스트 중에 관련 내용을 잘 정리한거 같아 공유드립니다. .......

1.10 (월) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 금리인상기엔 자산시장이 위축될 수 밖에 없겠죠. 반대로보면 점점 기회가 보이기 시작하네요 2. 대출은 새해가 되도 힘들긴하네요 3. 내년부턴 모든 증권사계좌 손익 합쳐 금융투자소득세 계산 4. 버려지는 옷들이 많긴 하군요 5. 주4일 시대도 곧 오지 않을지.. 코로나로 재택근무의 시대도 앞당겨져 이미 시행되고 있는지도 6. 부동산 시장이 정말 위축된건지 잘 판단해야겠죠. 실수요자들에게는 다시 오지 않을 기회로 보입니다만 7. 이번 정권의 임기 내에는 완화되지 않을 거 같은데요 8. 금주의 분양단지들 9. 올림픽이 잘 진행될지 모르겠네요. 10. 카자흐스탄이 심각하긴 합니다. 원만히 해결되야 할텐데요 한 주가 다시 시작되었네.......

이재명 '신규택지', 윤석열 ' GTX' 실효성있을까? [내부링크]

1. 대선에서 가장 중요한 키포인트가 부동산이 된만큼 각 대선후보자들의 부동산공약이 계속해서 쏟아져 나오는 가운데, 정말 실현될 수 있는 정책들이 뭐가 있을까요? 공약은 공약일 뿐입니다. 실제 실현된다는 보장은 없는거죠. 너무 과도한 공약이 계속되는 가운데, 집값안정을 같이 가져갈 수 있는건지도 의심이 드네요. 집값은 잡고 싶다는 의지는 보여주지만 지역별로 호재거리를 줄 수 밖에 없습니다. 지역민심을 잡아야 하니까요. 과연 자기가 임기하자마자 집값이 떨어지는걸 원하는 후보자가 있을지도 의구심이 드네요. 2. 기사글 살펴보죠. 유력 대선주자인 이재명 더불어민주당 후보와 윤석열 국민의힘 후보가 부동산 공약을 잇달아.......

올초 쏟아진다는 분양단지들? [내부링크]

1. 언론과 정부에서는 집값이 안정되며 공급이 충분하다고 하는데요. 어쩔땐 또 부족하다하니 뭐.. 일단 잘 모르겠고요. https://news.naver.com/main/read.naver?mode&#x3D;LSD&#38;mid&#x3D;shm&#38;sid1&#x3D;101&#38;oid&#x3D;016&#38;aid&#x3D;0001935211 쏟아진다네요.. 과연 그런지 살펴봐야겠죠. 2. 기사글 살펴보죠. 1월에는 아파트 45개 단지, 총가구수 3만6161가구 중 3만769가구가 일반분양을 준비하고 있다. 10일 부동산 프롭테크업체 직방에 따르면 2021년 동월 물량과 비교해 총가구수는 2만3633가구(189% 증가), 일반분양은 1만9375가구(170% 증가)가 더 분양될 전망이다. 2월부터 본격적으로 2022년 1분기 사전청약 입주자 모집.......

비트코인 과연 바닥은 어디일까? [내부링크]

1. 비트코인 거품과 하락에 대한 기사가 연신 쏟아지고 있네요. 주식과 비트코인이 12월 FOMC 의사록 공개 이후 급락하고 있는데 주식은 등락폭이 있지만 비트코인은 하염없이 떨어지고 있습니다. 하지만 골드만삭스는 이와중에 비트코인이 향후 5년안에 10만 달러를 돌파할 것이라고 전망하고 있네요. 비트코인이 3만 달러가 붕괴될 시 잡 코인들의 폭락 가능성도 언급되는데 어떻게 대처해야 할까요? 엇갈린 전망에 더욱더 혼란스러울 것으로 생각되긴 하네요. 2. 기사글 살펴보죠. 8일(현지시간) 뉴욕포스트는 &#34;연방준비제도(Fed·연준)의 12월 FOMC 의사록이 공개된 이후 비트코인이 연일 하락하고 있다&#34;면서 &#34;카자흐스탄 에너.......

경매 낙찰가율도 떨어진다?? [내부링크]

1. 경매시장마저 낙찰가율이 떨어지며, 경매에서도 거래량이 줄고 있는데요. 대출이 막히니 경매에도 영향이 올 수 밖에 없는데요. 이걸로 또 하락기사를 올리고 있는데, 못사는거랑 안사는건 분명 하늘과 땅차이지 않나 생각해봅니다. 2. 기사글 살펴보죠. 주택 시장의 가격 조정 신호가 곳곳에서 나타나고 있는 가운데 선행지표로 통하는 아파트 경매 낙찰가율이 연중 최저치로 떨어졌다. 지지옥션은 &#34;지속적인 금리 인상과 높아진 대출 문턱 탓에 수요가 급격히 감소한 것&#34;이라고 설명했다. 작년 8∼10월 120%대의 높은 낙찰가율을 기록했던 인천 아파트는 11월(111.9%)에 이어 12월(105.7%)에도 하락세를 보였다. 평균 응찰자 수 또.......

카카오 주식매각 논란, 류영준 대표 결국 사퇴 [내부링크]

1. 작년 카카오페이가 상장한지 약 한 달 만에 주식 900억어치 시간 외 대량 매각으로 3거래일간 14% 넘게 하락을 이어가고 있는 카카오.. 전 요즘 미국주식 비중을 늘리고 있는터라 한국주식을 확인을 안했는데요. 기사가 보여 계좌를 확인해 봤더니.. 역시나.. 책상에 빵구가 났길래 먼일인가 싶더니 카카오때문이였네요 ㅎ 2. 기사글 살펴보죠. 카카오페이 주식을 대량 매각해 ‘먹튀’ 논란에 휩싸인 류영준 카카오 공동대표가 결국 자진 사퇴했다. 카카오 이사회는 이날 “최근 크루(임직원)들이 다양한 채널로 주신 의견들을 종합적으로 숙고해 이 결정을 받아들이기로 했다”면서 “카카오는 앞으로 주주가치 제고와 임직원의 신뢰 회복을.......

'실거주목적'으로 임대차갱신거절 입증할 필요 없네요 [내부링크]

1. 집주인이 실거주 목적으로 임차인의 임대차계약갱신청구권을 거절한 경우, 그러한 사유가 실제로 존재했는지 객관적으로 입증할 필요가 없다는 판결이 나왔네요. http://naver.me/5UdVCoqU 2. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222602046927 최근에 임대차 조정사례에서 보상비는 최대 500만원으로 임대인의 편(?)을 들어주는 듯한 판결이 나온데 이어 이번에도 법원이 이와 같은 판결을 내렸네요. 청소년 백신패스 효력정지와 함께 어느정도의 정상화를 해주는듯한.. 3. 물론 임차인도 보호를 받아야하지만 애초에 보호를 받을 수 없게 법을 만들어버리니.. 임차인을 위한다고 했지만 결과론적으로 임차인에게 피해만 줬던 법으로 남을거.......

스타벅스 가격 인상안 나왔네요 [내부링크]

1. 어제 스타벅스 가격인상에 대한 논의로 스타벅스코리아에서 회의를 진행한다고 포스팅을 했었는데요. https://blog.naver.com/wjddn2501/222614548171 인상안이 나왔습니다. 2. 1. 13 (목)부터 가격인상안이 적용되며, 53종의 음료 중 46종의 음료가 인상됩니다. 아메리카노, 라떼, 카푸치노 등의 음료 23종은 400원 카라멜 마키아또, 돌체 라떼, 더블샷 등의 음료 15종은 300원 프라푸치노 등의 음료 7종은 200원 돌체 블랙 밀크 티 1종은 100원으로 각각 인상되네요. 그래도 다른 업종에 비해 가격이 비싸진 않은거 같긴한데요. 사람들이 커피값이 무슨 밥값이냐고 욕을 하고 있지만 딱히 소비에 영향을 주진 않을것으로 보입니다. 브랜드 가.......

강경한 긴축이 정말 악재라고 생각하는지? [내부링크]

1. 미국 국채금리 급등에 위험자산이 전반적으로 약세를 보이고 있는데요. 작년까지만 해도 유동성 파티를 주도하고 악재가 생길때마다 든든히 뒤를 봐주던 우리의 연준 파월의장이 작년말부터 태도를 바꾸더니, 긴축과 기준금리 인상의 시그널을 계속해서 보여주고 있는데요. 아무리 예견된 악재라해도 막상 생각보다 속도감이 빠르다보니 투자자들의 공포심리가 심화된거 같습니다. 저라면 이럴때 더 사겠지만, 모두가 저같은 마음이 있는건 아니니까요. 10년물 금리는 1.75%대고 2년물 금리는 0.9% 정도의 수준을 오가고 있으니 많이 오르긴 했네요. 2. 기사글 살펴보죠. 미국 뉴욕 증시가 또 일제히 하락했다. 연방준비제도(Fed)가 예상보다.......

롤렉스의 공급 부족과 명품 3대장 에·루·샤 [내부링크]

1. 소비에도 양극화를 보인다고 할까요? 요즘엔 비싼게 더 잘 팔리고 있는데요. 코로나로 소비시장이 위축됐지만, 명품만큼은 불황이 없었으며 오픈런은 지금도 계속되고 있습니다. 명품브랜드 중 상징되는 것들이 몇가지있는데요. 그동안 베일에 가려있던 이른바 3대 명품 ‘에르메스’‘루이비통’‘샤넬’의 실적이 공개됐습니다. 지난해 11월 외부감사법 개정안 시행으로 자산 또는 매출액 500억원이 넘는 유한회사도 감사보고서 제출이 의무화되면서 지난 9일 에르메스, 12일 루이비통, 14일 샤넬이 차례로 실적을 밝혔습니다. 2. 특히 명품 중 명품으로 불리는 에르메스·루이비통·샤넬 등 고가 브랜드일수록 더 높은 매출을 기록해 눈길을.......

1.8 (토) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 양적완화가 지고 양적긴축이 예고된 가운데, 시장의 투자자들과 소비자들은 어떻게 받아들일지와 금리인상을 어디까지 할지가 포인트겠죠 3. 케이뱅크도 상장 준비를 하네요 4. DSR규제에 따른 대출 공부도 필요한 시점 5. 테마주가 다시금 등장하는거 보니 대선시즌이긴 하네요 6. 선진국은 다시 원전을 신재생으로 표기하며 활용중인데, 우리나라는 원전을 어떻게 활용할지.. 7. 자랑스러운 한국 기업들 8. 이번에도 한국부동산원.. 9. 무역적자는 매번 있는 일이지만 그 폭이 중요하죠 10. 우크라이나에 이어 카자흐스탄도..유가는 오르고 비트코인은 내리고 있네요 주말이 시작되었네요. 다들 행복한 주말 보내세요.......

적절한 정도를 맞추기 위해선.. [내부링크]

1. 제가 늘 포스팅으로 자주 하는 말이 생각만 하지말고 실행해라인거 같은데요. 실행을 하면 할 수록 고민할거리는 늘어나며 추진(?)이 붙어 더더욱 노력하게 되는데요. 노력하는건 좋으나, 사람마다 그 정도를 담아낼 수 있는 그릇이 다르기에 기준을 찾는게 아무래도 중요하겠죠. 2. 그런데 노력중에서 잠을 줄이는 것에 대해 과도하게 추앙하는 경향이 있는거 같은데요. 적게는 3시간에서 많게는 5시간자며 하는 분들도 많은 걸로 압니다. 하지만 성인의 적정 수면시간은 7시간정도 입니다. 잠이 보약이며 적정수면시간을 괜히 연구하는건 아닌건 다들 아실겁니다. 3. 물론 잠 적게 자는데도 일상생활 하는데 무리없는 분들도 있을겁니다. 그.......

분양권도 이제 계산하며 사야합니다. [내부링크]

1. 분양권도 이제 기존주택의 양도세비과세를 받기위해선 잘 보고 사야합니다. 위 사진은 작년개정되어 적용된 내용인데, 추가사항이 있어 정리해드립니다. 저는 분양권 투자도 하고 있는데요. 이유는 간단합니다. 계약금10퍼로 완공때까지 인플레 상승분을 취할 수 있으며, 주택수에 포함도 안됐던..(지금은 포함됩니다만) 좋은 입지인 곳은 전세가가 분양가를 넘은 곳도 많죠. 아직까지 한국에선 후분양이 아닌 선분양을 하는만큼 이러한 투자는 메리트 있을거라고 생각하는데요. 대신 세법도 계속 바뀌니 잘 알고 진행하셔야겠죠. 2. 기사글 살펴보겠습니다. 1세대 1주택자가 실거주 목적으로 분양권을 취득하더라도, 앞으로는 &#x27;종전 주.......

코로나로 폐업한 경우 임대차계약 해지가능, 임대차보호법 국회 통과 후.. [내부링크]

1. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 인한 집합 제한·금지 조치로 폐업한 자영업자라면 이제 상가 임대차계약을 중도에 해지할 수 있게 됐는 임대차보호법이 국회에 통과됐습니다. 물론 통과된지 한 달쯤 넘었지만, 주변에서 적지않은 피해사례가 많은듯 보여서 관련 글을 적게 되었습니다. 자영업자의 피해가 여간 심한게 아니라 월세 낼 돈도 부족하여 지원금도 많이 주고 있지만, 턱없이 부족하죠. 생계도 유지해야하니까요. 그런데 임대인은 보호할 필요가 없는걸까요.. 같은 국민인데 2. 상가건물 임대차보호법개정안이 지난 4일 공포되었고 5일부터 시행되었는데요. 먼저 위 법의 내용을 보고 가면, 새로운 상가건물 임대차보.......

1.6 (목) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세 체크하며 시작 2. 금리인상이 불가피하지만 자칫하면 스태그플레이션에 빠질 수도 있죠. 아직 그럴 가능성은 거의 없지만 대비해서 나쁠건 없죠 3. OPEC에서 하루 40만 배럴로 기존 증산을 유지했네요. 만약 증산을 줄였다면..? 4. 비트코인의 등장에 상대적으로 금에 대한 매력도가 떨어졌지만, 그렇다고 무시할 수는 없는..비트코인도 요즘 힘을 못쓰고 있어 기회가 아닐지 5. 소비자에게 물가를 전가시킬 수 있는 기업은 투자처로는 최고죠. 선물하는 입장에서는.. 6. 부동산 시장의 피로감과 양극화가 극에 달하고 있는데, 정점이 어딘지는 아무도 모르겠죠. 다만 입지가 좋은곳과 실수요개 받쳐주는 곳은 아직도 잘 가네요 7. 청약.......

부천종합운동장역 GTX취소? [내부링크]

1. 어제 수도권 환승센터 자료를 보던 중 부천종합운동장역이 눈에 들어와 포스팅합니다. 부천종합운동장역 환승센터가 공식적으로 사업취소가 됐다고 하는데.. 갑자기? 2. GTX노선 중 부천종합운동장역의 역할은 꽤 중요했는데요. 부천하면 중동이 대장이라고 볼 수 있는데 소사와 종합운동장역의 개발로 판권이 어느정도는 분산되지 않을까하는 기대감으로 투자하는 사람도 많았는데요. 조감도와 사업개발도 기획되며 당연히 진행될거라 봤지만 부천시의 재정적자와 환승접근성 효과가 미비할거란 판단이 강했나 봅니다. 3. 신규사업으로 반영됐던 부천종합운동장역 환승센터 사업은 gtx가 아니더라도 지하철 7호선, 서해안선, GTX-B노선, 서부.......

남는 전기로 비트코인을 채굴한다면..?(ft. 제주도) [내부링크]

1. 이전에 한국전력의 극심한 적자가 계속된 와중에 1분기 전기요금도 동결한다고 했었죠. https://www.khan.co.kr/world/europe-russia/article/202201031611011 선진국에서는 원자력을 다시금 친환경으로 분류하며 재가동에 나서는 가운데, 우리나라는 원자력 기술이 뛰어남에도 반대하며, 전기인상에 대한 걱정도 하지 말라고 했었는데요. 하지만 한전이 정부에 적자에 대한 계속된 어필을 하자 결국 대선이 끝난 2분기부터 가격인상을 하기로 결정했습니다. https://blog.naver.com/wjddn2501/222606500038 2. 하지만 적자를 매우기에는 부족한 인상분으로 한동안 적자에 시다릴 것이며, 공기업의 적자분은 결국 당연히 국민들의 몫으로 돌아.......

코인 손절해요..? [내부링크]

1. 코인관련해서 어쩌다보니 오랜만에 포스팅했네요. 딱히 큰 이슈는 없어서요. 대외적인 이슈는 계속해서 포스팅중이라 같이 따라간다보는데, 코인에 있어서는 아직 큰 움직임은 안보이기에 안적었는데... 혹시나 제가 코인 손절했나 걱정하실까봐 글 남깁니다. 코인이 요새 계속해서 하락하고 있는데요. 5300도 깨졌네요.. 저랑 식사나 한 번... 사전답사했으나 아직 겨울이라 많이 차네요.. 2. 전 코인을 하나도 빼지 않았습니다. 전 애초에 얼마로 떨어지든 개념치않고 모아가자는 입장이고 그렇게 할거라고 말씀드렸던터라 뱉은말에 책임지고 사고 있습니다. 자금력이 뛰어나지 않는 이상 단타해봐야 인생바뀌는 사람 없을겁니다. 그렇다고.......

스타벅스 너마저 상승하는거니..? [내부링크]

1. 스벅이 8년가까이 동결했던 아메리카노의 가격을 인상하기로 결정했다고 하는데, 치솟는 원두가격을 감당하기엔 너무 급등해서겠죠. http://m.kmib.co.kr/view.asp?arcid&#x3D;0016641220 아무리 대기업에 대량으로 걷어들여도 오른다면 어쩔 수 없겠죠. 2. 6일 스타벅스코리아에서 가격 인상을 두고 회의중이라고 하는데, 인상을 위한 회의니 얼마나 올리지 결정하기 위해 모이는 거겠죠. 2014년 7월 3900에서 4100으로 올린 후 첫 인상인데, 스타벅스의 이미지에 비해선 다른 카페보다 싸긴 했네요. 어찌보면 커피는 현대인의 필수품이 되버렸는데 얼마나 오를지.. 3. 자연스레 인플레를 고객에게 전가시킬 수 있는 기업이 좋은 기업이라는.......

나에게 결국 도움되는건 뭘까요..? [내부링크]

1. 사람들은 흔히 주변에서 싫은 소리를 들으면 귀를닫고 욕하기 바쁜데요. 근데 보통 싫은 소리가 나에게 도움이 되는 소리인 경우가 많죠. 물론 안그런 경우도 있는데, 꼭 직장이 아니더라도 살아가면서 속해있는 집단, 매스컴, 정보업체 등에서의 경우를 말합니다. 2. 여러분들은 진정 원하는게 나에게 필요한 얘기인지, 친절한 얘기인지 명확히 구분하셔야 합니다. 물론 친절한 얘기는 당장에 기분은 좋을 수 있습니다만 도움되는 내용이 아닐 수가 있죠. 지금의 나 자신이 괜찮으니 안주해도 돼로 번역이 되기도 하니까요 결국 도움되는건 필요한 얘기가 아닐까 생각드는데요. 도움이 된다는건 반대로 그걸 이루었을 시 나한테 플러스로 작.......

1.7 (금) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 통계자료는 일단 전부 한국부동산원이네요. 3. 청약경쟁률이 어떨지 체크하는것도 중요한 포인트겠죠 4. 상속주택의 종부세를 일시적으로 낮춰준다지만, 부담되는건 사실이죠. 근데 상속받은것도 투기인지.. 5. 시장의 공포분위기는 다른 이벤트가 등장하지않는 한 당분간 지속될거 같네요. 연준의 달라진 태도에 당황할 수 밖에요 6. 오스템임플란트, 역대급 횡령사건으로 끝이 날지.. 7. 캐시우드 돈나무누님의 ETF인 아크가 고전을 면치 못하네요 아크를 공매도하는 터틀캐피털쇼트의 수익이 좋네요 8. 새해에도 오미크론의 영향력은 막강한 가운데, 다음 좋은 소식은 언제 나올지.. 새해가 지난지 벌써 일주일이나 됐.......

KB 주간 시계열..22.1.7 [내부링크]

1. 새해가 밝은지 일주일이 지났는데요. 새해인사를 드린게 엊그제 같은데 벌써 금요일이네요. 새해 첫 KB시계열을 보는 시간입니다. 바로 시작해보겠습니다. 2. 먼저 매매입니다. 상승지역은 역시나 지방 유동성장입니다. 여긴 개별 동과 단지별로 컨디션이 다르기에 법인이든 개인이든 가성비 매물을 찾아 계속해서 투자금이 들어오는거죠. 하락하는 지역은 안양, 세종, 대구 등으로 역시나 입주물량이 있는 곳들이네요. 부동산 가격을 잡기위해선 공급이 답이라는걸 다시 한 번 되새길 수 있습니다. 이러한 곳들은 찾아보면 아직도 급매가 많고 실수요자들에겐 들어가기 좋은 타이밍이겠죠. 3. 전세입니다. 전세의 상승지역 역시 유동성장에 많.......

학원, 독서실 방역패스 효력정지! [내부링크]

1. https://news.v.daum.net/v/20220104173945953 백신 미접종자라도 신체에 관한 자기결정권을 충분히 존중하라는 법원의 판결이 나왔네요. 백신 미접종자에 대해 처음으로 손을 들어준 결과인데, 학부모들은 한시름 걱정을 놓게 되겠네요. 그렇다면 다른 방역패스에 대해서도 기대를 해봐야할지.. 일단 다른 결과가 나올때까지 효력은 중지됐으나 최종결과는 아니기에 조금 더 지켜봐야겠습니다.

1.5 (수) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 요즘 달러를 모으는 사람이 많은데요. 항상 어느정도 비중을 가져가는게 좋죠 3. 마이데이터 광고를 많이 하던데, 서비스를 누가 잘하냐에 따라 주고객이 달라질 수도 있겠네요 4. 문송합네다.. 5. 인플레와 기준금리 규제 등으로 살짝 꼬여버린 상황 6. 쏘카도 상장하면 볼만 하겠네요 7. 인플레 대비해야죠.. 8. mz세대의 소비여력.. 소비의 양극화는 갈수록 심화될텐데, 저분들이 소비하는 결과만 보지말고 그 과정을 보는게 좋겠죠. 9. 이 모든걸 한묶음으로 보셔야합니다. 연결고리가 있거든요. 그럼 진짜시장의 모습을 볼 수 있습니다. 무엇을 믿든 자유지만요 10. 둔촌주공은 일반분양을 언제 할지 모르겠지만 송.......

홍남기 “주택매매시장, 하향 안정세로 전환에 가속도” [내부링크]

1. 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 오늘 아침부터 한 마디 하셨는데요. 최근 주택매매시장에 대해 서울 신축주택 가격 하락 등을 언급하며 &#34;지역 무관하게 하향 안정세로의 전환에 가속도가 붙는 모습&#34;이라고 평가했습니다. 과연 정말 그럴까요?? 홍 부총리는 오늘 정부 서울청사에서 올해 첫 부동산시장 점검 관계장관회의를 열고 &#34;서울, 수도권, 전국으로 매수심리 위축이 연쇄 확산되고 가격 하락 지방자치단체 수도 11월 첫째 주 6개에서 12월 넷째 주 30개까지 확대됐다&#34;라고 하였는데요. 시장은 계속해서 안정된 모습을 보이고 있다고 하는데, 상생임대인, 양도세면제 등을 계속해서 언급하며 지금까지와 반대되.......

오피스텔 투자열풍.. 올해도 이어갈까? [내부링크]

1. 재작년부터 시작된 오피스텔 인기가 작년말까지 이어졌는데요. 전매가 되는 곳의 청약경쟁률은 말할것도 없었죠. 하지만 차주별 dsr규제가 발표되고 적용되는 올해부터는 어떤 모습을 보일까요? 시공사에서도 규제를 피하기 위해 작년 11, 12월에 아파텔들의 청약이 대거 쏟아졌는데요. 입주자 모집공고를 작년 12.31까지 낸다면 규제를 피할 수 있어서 이러한 모습을 보인거죠 2. 오피스텔 거래량인데 확실히 많이 늘어난 모습을 보였습니다. 규제이후로 상대적으로 싼 빌라와 대출규제가 덜한 오피스텔이 인기가 많을 수 밖에 없었는데요. 어떻게보면 아파트의 대체재로 활용된거죠. 그렇다면 LTV는 그대로지만 DSR규제로 대출가능 금액이 줄.......

북한, 올해 첫 무력 시위… NSC 긴급회의 "대화 재개 중요" [내부링크]

1. 북한이 오랜만(?)에 미사일 추정 발사체를 발사했는데요. 새해인사라고 봐야하는지.. 국가안전보장회의(NSC)에서 78일 만에 탄도미사일 추정 발사체 발사에 긴급회의를 소집했습니다. 대응방안을 마련하기 위한것으로 보이는데요. 이번에도 대화를 원한다와 우려표명으로 끝나지 않을까 싶습니다. 솔직히 그거말고 다른 대안이 생각나지 않는것도 맞고요. 같이 맞불놓기에는 변수가 많고 대선을 앞두고 그런 도박을 할리도 없겠죠. 2. 기사글 살펴볼게요. 정부는 5일 오전 9시 45분부터 50분간 국가안전보장회의(NSC) 상임위원회 긴급회의를 화상으로 개최하고, 북한이 이날 탄도미사일로 추정되는 발사체를 발사한 것에 대한 대응 방안을 협.......

적격대출, 벌써 조기 소진.. [내부링크]

1. 저금리인 정책주택담보대출인 적격대출이 대출이 풀리자마자 동나고 있다고 하는데요. 대출이 월요일부터 시작됐으니 3일만이네요.. 매수수요가 억눌려 뒤로 잠시 밀린것일 뿐이라는 반증일 수 있겠죠. 한도가 다른 상품에 비해 작으니 빨리 소진될거라는 예상도 있었지만, 이렇게 빨리 없어질 줄은 몰랐네요. 우리은행에선 3일 적격대출의 1월 한도가 소진됐고 농협은행도 1분기 적격대출 한도가 소진됐다고 합니다. 다른 은행도 비슷한 수준이고요. 2. 기사글 살펴보죠. 한도가 정해진 적격대출이 올해도 판매 시작과 함께 줄줄이 마감되고 있다. 금리인상기를 맞아 조건이 좋은 적격대출의 인기가 더 높아진 것으로 풀이된다. 다만 지난해.......

더샵 송도 아크베이 청약 경쟁률 [내부링크]

송도 아크베이 경쟁률인데요. 역시 엄청나네요. 회오리공법과 인공호수, 역세권 등의 입지뿐 아니라 분양가가 주변대비 저렴하고 98이하는 중도금도 가능하니 몰릴 수 밖에요. 아직까지 청약경쟁률이 꺼지지 않은것을 봐서는 매수대기자가 많다는걸 확인할 수 있겠네요.

세금공부는 미리미리.. [내부링크]

1. 부를 이루고 난 뒤 필수적으로 따라오는건 무엇일까요? 바로 세금입니다. 번만큼 내는게 세금이니, 내가 세금을 적게 낼수록 돈이 없거나 못번다는 반증이 됩니다. 2. 많은 분들이 재테크에 관심을 가지며 다양한 상품과 투자방법에 대해서 공부를 하시는데요. 정작 세금에는 관심을 갖지않고 세금공부를 안하더라고요. 재테크를 시작했다는건 잠정적으로 부자가 되겠다는 생각이 들어있는건데, 결국 세금을 낼 수 밖에 없는 구조거든요. 세금에 대한 계산없이 돈을 벌어봤자 오히려 나가는 돈이 많을 수 있습니다. 3. 세금에 대해 알게되면 나에게 지금 어떤 소득을 벌어야 유리한지 알 수 있거든요 내가 어떤 투자를 하느냐에 따라 공부의 내.......

임대차 신규 계약도 5%내 인상땐 ‘실거주 1년’ 인정 [내부링크]

1. 전에 정부에서 상생임대인으로 계약 연장으로 5% 인상만 했을 시, 실거주 1년을 인정해준다고 했는데요. 이번엔 신규계약에도 인정해준다고 하네요. 솔직히 저 대책이 나오고 나서 단어의 뜻까지 개혁하는가 싶었는데.. 아무튼 신규 계약에도 5%이내만하면 실거주 1년은 해준다는데, 이렇게 되면 갭투자가 진입하기 좋을 듯 하네요. 내가 살고 싶은 곳을 일단 전세끼고 사두다가 실거주 인정까지 받고 내가 1년만 산뒤 비과세로 털고 다시 상급지로 이동.. 어찌보면 소설이지만 현실은 수필이죠. 요즘 상급지 세금문제로 급매가 등장했는데 지금이 최적기겠네요. 물론 이제는 급매마저 다시 들어가거나 이미 나간 상황이라하니 지금이라도 빨.......

애플 시총 3조달러 진입과 테슬라 급등..역시 미주식 [내부링크]

1. 미국증시는 새해 첫 거래일부터 훈풍이 불었습니다. 작년말에 산타랠리를 생각하기엔 다소 아쉬운 상승을 보이고 있었지만 새해 첫 거래날에는 날아가주네요. 어제 미증시의 눈에 띄는 것은 애플의 시총 3조달러 돌파와 테슬라의 무서운 상승세인거 같은데요. 테슬라는 어제 포스팅한대로 4분기 실적이 역대급 상승을 보이며, 판매량이 압도적으로 증가한 것을 볼 수 있습니다. 거기다 앞으로의 전망치를 생각해보면 아직까지도 저평가일 수 있는.. 두 기업다 대단합니다. 2. 기사글을 간략하게 살펴보면요. https://n.news.naver.com/article/001/0012895736 3일(현지시간) 뉴욕증시의 다우존스30 산업평균지수는 전장보다 246.76포인트(0.68.......

어떻게하면 성공할 수 있을까? [내부링크]

1. 일단 제목은 거창하게 적긴했는데, 어떻게 짧으면서 임팩트있게 전달할까 고민중입니다. 어떻게 적을지 구상도 없이 쓰면서 생각하려고 합니다. 네. 일단 이 고민과 일단 적고보는 실행에 대해 적어볼까 합니다. 도입부는 이게 최선...ㅇ.. 2. 각설하고 얘기를 시작해보죠. 사람들은 계획을 중요시하는데요. 물론 중요하긴 합니다만 말그래도 계획일 뿐입니다. 할 수도 있고 안할 수도 있고.. 또 상황이 바뀐다면 다른 계획을 해야하고 3. 계획 물론 중요한데 실행은 언제 하실겁니까? 큰 틀에서 계획이 어느정도 생기면 어떻게 하면 내가 저걸 가질까? 어떻게 하면 저걸 해낼까? 어떻게 하면 부자가 될까? 등 끊임없이 고민하며 일단 실행해.......

올해는 현금흐름과 세금이 중요하지 않나.. [내부링크]

1. 토스뱅크가 새해부터 신용대출을 푼다고 했을때 나름 기대하고 있었지만, 한도가 없었다고 몇일 전 포스팅했는데요. 추가로 다른 대출도 생각중인게 있었는데, 힘들거 같아 올해 상반기는 조금은 보수적으로 접근해야할 거 같다는 생각이 들었습니다. 2. 여기에 더해 올해 세금은 역대급이겠죠. 물론 내년에는 또 역대급일거고요. 세금도 우상향일겁니다. 이미 예산책정된 세금을 줄이기는 쉽지 않거든요. 부동산 시장이 침체될때는 다시 완화될 수도 있겠죠. 하지만 당분간 그럴 가능성은 안보이기에.. 3. 올해 주식과 코인의 비중을 늘릴거라 말씀드렸지만 부동산 투자도 쉴게 아니었어서 보고 있던 곳이 있는데, 조금 더 고민을 해봐야 할.......

1.4(화) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 금리인상 얘기는 지겹지만 체크는 해야하기에.. 하지만 경제가 박살나는걸 반길 사람은 없기에 급등은 없을거라고 봅니다 3. 작년 가계대출 증가율을 간신히 맞췄는데 전세대출이 차지하는 비율이 많긴 하네요 4. 메타버스 어디까지 갈지 기대되네요 5. 인간의 기술력이 어디까지 발전할지 6. 1호 체인점들이 문을 닫는 가운데, 어려운시기긴 하네요 7. 실거주자라면 지금의 급매를 잡냐 못잡냐가 향후 엄청난 차이가 있을거 같네요 8. 신반포 4차도 신속통합기획 참여 9. 집값문제는 우리나라만의 문제는 아니죠 10. 어제 포스팅한 테슬라실적인데 역시나 급등했네요 11. 효과가 있을지 자극만 하는 것일지.. 오늘 하루.......

일찍 일어나는 이유를 만든다면..? [내부링크]

1. 저는 항상 아침 일찍 일어나는데요. 물론 출근때문에 일어나는 일이 대다수겠지만, 휴일에도 항상 정해진 시간에 일어납니다. 한 번씩 너무 피곤하거나 게을러질때는 제외하고요. 근데 이마저도 지금은 예외없이 일어납니다. 어떻게 했냐고요? 2. 바로 블로그를 시작하고부터입니다. 블로그랑 무슨 상관이냐고 물으실 수도 있는데, 전 아침마다 꼭 포스팅하는 것이 있습니다. 제 블로그를 자주 보신분이면 알겠지만 바로 그 날의 주요 경제뉴스와 의견다는 일인데요. 3. 처음엔 제가 시장흐름이나 각종 시사를 읽고 기록하며 알아가기 위해 적기 시작했는데, 막상 보기시작하는 분들이 늘고 아침마다 감사하다는 댓글이 달릴 수록 의무감이 더.......

시멘트 가격 18%인상?... 부동산에 미칠 영향 [내부링크]

1. 최근 시멘트 가격 인상을 검토중이라고 하는데 최종적인 사항은 협의 후 결정이 나겠지만 지금의 상황에서 인상은 불가피하죠. 레미콘사에 톤당 9만원대 가격 요청을 하였으며, 원가의 30%를 차지하는 유연탄값 급등·요소수 인상 등이 부담으로 작용한거죠. 시멘트 관련 업체인 삼표·한일·성신양회·아세아 등도 시멘트 가격 인상을 검토중이라네요. 쌍용C&#38;E·한라시멘트 등이 18% 정도 인상을 추진중이니, 그 언저리가 아닐지... 이러한 현상이 부동산에 어떨 영향을 미칠지도 생각해봐야죠. 건물을 짓는데 시멘트는 필수 재료니까요. 2. 기사글 살펴보죠. 4일 관련 업계에 따르면 쌍용C&#38;E와 한라시멘트는 레미콘 업체들에 시멘트 가격.......

둔촌주공, 방배, 이문, 광명 등의 알짜배기 일반분양 [내부링크]

1. 위 사진은 연간 민영아파트 계획물량 대비 분양실적 물량인데요. 계획보다 항상 적은걸 알 수 있습니다. 뭐 계획정도야 할 수 있잖아요 그래도 올해 계획된 민간분양이 대략 40만가구쯤입니다. 그것도 서울 등 수도권에 절반이 포진되있기에 기회가 올 수 있는데요. 대신 이것마저 떨어진다면.. 둔촌주공·이문·방배 등 서울 알짜 입지에 다수 분양이 나옵니다. 또, 광명뉴타운 등 수도권에도 있고요. 광명은 02를 쓰는만큼 서울이라봐도 무방하죠. 청약경쟁률은 어마어마할것으로 보이는데, 중도금이슈로 최근 송도 자이 더 스타에서 대거 취소가 나왔는데 정확한 분양공고가 나올때까진 지켜봐야겠네요. 2. 기사글 살펴보죠. 1일 부동산R114에.......

토스뱅크 신용대출 한도거절.. [내부링크]

1. 토스뱅크를 포함한 많은 시중은행에서 1일부로 신대한도를 늘리기 시작했는데요. http://naver.me/FKp5uXZs 제가 늘 말씀드렸던 좋은 레버리지와 나쁜 레버리지 중 신용대출은 활용만 잘하면 좋은 레버리지이기에 더 받으려했으나, 한도가 안나오는.. 주변에서 기존 신대가 있음에도 한도 2억이 넘게 조회되길래 기대했건만.. 안되네요. 이미 기대출이 너무 많았던건지 2. 나름 기대하고 공격적으로 투자한것도 있는데 다른 방안을 마련해야할듯 싶습니다. 역시 모든 내맘대로 안되는게 세상이며, 그러니 더 재밌지 않나하는.. 방법 못찾으면 재미없습니다만 3. 새해에도 새로운 투자처가 계속 보이기에 자금마련보단 욕심을 줄이는 방향으로.......

빚 갚으면 바보?, 대출연체자 원금 감면 논란 [내부링크]

1. 정부에서 대출 연체자에 최대 70% 원금감면 추진하고 있다는데요. 빚투장려해주시는건가요..? 현재도 원금감면 가능하지만 기준을 완화해준다는데, 빚 갚은 게 죄냐며 이미 성실히 상환하던분들은 화가 많이 날듯 하네요. 빚갚으면 바보라던데.. 전 그냥 바보입니다만 원금감면 해주나요? 신용등급이라는게 만들어진 이유가 있는데 이렇게된다면, 또 한 번의 논란이 있지 않을까 생각드네요. 2. 기사글 살펴보죠. 정부가 또다시 대출 연체자에 대한 원금감면 카드를 꺼내들었다. 현재도 일정 조건을 만족하면 빚을 탕감해주지만, 이를 더 쉽게 만든다는 계획이다. 어려운 서민들을 돕겠다는 취지지만, 모럴 해저드(도덕적 해이) 현상과 어려운.......

새해도 별거 없네요 [내부링크]

1. 새해가 시작된다고 첨엔 1.1이 신기해서 계속 들여다보다가도 그냥 숫자놀이일 뿐이니, 오늘은 그냥 평소처럼 포스팅하고 또 무엇을 할지 고민하고 밥먹고 등등 코로나 거리두기로 인해 연말분위기도 안났던터인지 연초분위기도 잘 모르겠네요. 그와중에 늘어난건 나이.. 2. 주변에 보면 감정기복없이 덤덤하게 자기 할 일 하는 분들이 잘되는거 같은데, 저도 그냥 뭐가 나올때마다 붕뜨지말고 침착히 할일이나 해야겠습니다. 앞으로 내년까지 364일 남았는데, 1%를 100일만 해도 100%입니다. 100을 364로 쪼갠다면..? 대충해도 100은 맞추겠네요 3. 이번 주말이 끝나면 새해 첫 근무가 다들 시작될텐데, 마음 다잡고 다시 헤쳐나가야죠. 야식.......

안전진단 제약없이 재건축 진행?! [내부링크]

1. 민주당에서 또 하나의 법안을 발의중이라고 하는데요. 기초지자체장이 안전진단 제약 없이 재건축 정비계획 수립할 수 있게 전혜숙 더불어민주당 의원이 도시 및 주거환경정비법 일부개정법률안을 제출했습니다. 지금 노후화가 심한 재건축단지들이 전부 안전진단을 통과하지 못해 진행을 못하고 있는데요. 안전진단결과와 상관없이 기초자치단체장이 자유롭게 결정할 수 있게 한다는 내용입니다. 만약 이 법이 통과가 된다면, 지금의 재건축단지들은 사업이 원만히 진행되지 않을까하는 생각도 드네요. 2. 기사글 살펴보죠. 전혜숙 더불어민주당 의원이 재건축·재개발 요건을 완화하는 법안을 발의했습니다. 기초자치단체장이 노후 아파트의.......

운동하러 갑니다 [내부링크]

1. 많은 분들이 새해 계획으로 운동을 다시금 적으실거 같은데요. 물론 저도 적었습니다. 전 투자도 좋지만 운동을 병행하는게 중요하다고 생각하기때문입니다. 시간이 나면 하는것이 아닌, 꼭 시간을 비워두고 운동을 채워나가는 한 해가 되면 어떨까합니다. 2. 몸이 건강해야 마음도 건강하다는 말이 있죠. 운동을 하지 않으면 자연스레 게을러지고 모든 영역에도 영향을 주게되더군요. 뭐 저의 경우엔 그랬습니다. 운동을 하다보니 자신감도 생기고 생기가 돌다보니 세상이 긍정적으로 봐지더라고요. 투자도 긍정적인 사람이 잘한다고 운동도 꾸준히 해보려고 합니다. 3. 다행히 제가 술, 담배, 게임을 안하는 어찌보면 재미없는 인생일 수도.......

1.3 (월) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 국내 원전은 역행하는 가운데 앞으로 어떤 모습을 보일지.. 2. 수출이 늘어도 인플레이션이 그만큼 상회할 수도 있겠네요. 비용이 늘어나니 수출비용도 늘 수 있겠지만요 3. 코스피200에 빠지며 오히려 주가가 오르는.. 공매도에 빠진 영향도 있겠죠 4. 많은 주요국들이 인플레를 어떻게 대응할지 체크하는게 좋겠네요 5. 한국뿐 아니라 세계의 많은 사람들이 코로나 이후 부자가 됐네요. &#x27;양극화&#x27; 6. 새해 가계대출 전략 7. 삼성동 래미안 라클레시 보류지 조합분이 6가구 나왔네요 8. 거래량이 급감한건 맞는데 일단 한국부동산원 자료네요 9. 개발기대감의 뉴스들은 계속 나옵니다 10. 확진자든 확찐자든 코로나로 우울한건 매한.......

올해 공시지가도 역대급 상승이겠네요. [내부링크]

1. 작년말부터 부동산 투자를 할때 막연히 주택수를 늘리기보단 세금계산을 철저히 계획하면서 투자를 하는게 좋을거 같다고 말씀드렸는데요. 대부분의 사람들이 막상 세금이 어느정도 되고 내가 이걸 추가하거나 팔았을때 어떻게 될지도 계산을 잘 안하더라고요. 내년 세금에 대비해야하는것중 하나가 공시지가의 상승이 있는데요. 이번에는 공시지가에 대해 적어볼까 합니다. 2. 연도별 공시지가 변동률과 시,도별 표준지 공시지가 변동률인데요. 작년에 이어 올해도 상승률이 어마어마하네요. 상승률 자체는 작년보다 조금 낮을 수 있으나 절대 가격이 커진 상태에서 저정도의 상승률이면 체감하기엔 상당히 버거울 수도 있습니다. 단독주택조.......

테슬라 4분기 실적 역대 최다! [내부링크]

1. 저의 미주식 포트폴리오중 가장 많은 비중을 차지하고 있는 테슬라.. 4분기 실적이 역대 최다네요. 테슬라를 단순히 전기차로만 알고있는 분들이 많은데, 하고 있는 사업들이 어마어마하죠. 미래산업에서도 상당한 우위를 차지하고 있고, 그 파이도 계속해서 늘려가는.. 지난해 인도량이 전년 대비 87%나 증가하며 머스크는 &#34;위대한 성과&#34;라고 칭했습니다. 2. 기사글 살펴보죠 미국 전기자동차 업체 테슬라가 지난해 반도체 공급난에도 불구하고 100만대에 육박하는 93만6천여대의 차량을 전 세계 고객에게 인도한 것으로 집계됐다. 테슬라가 2021년 고객에게 납품한 전기차는 모두 93만6천172대로, 전년과 비교해 87% 증가했다. 작.......

정부, 도심복합사업 현금청산 완화 방안 검토 [내부링크]

1. 최근 많은 재개발 사업을 기획하며 개발 사업의 기대감을 높여가는 가운데 신속통합기획처럼 현금청산에 대한 두려움이 투자자뿐만 아니라 실거주자에게도 피해가 가지 않을까 우려가 커갔는데요. 정부도 이를 의식했는지 노형욱 국토부장관이 선의의 피해자가 발생하지 않도록 구제방안 검토한다고 합니다. 기준이 없는 규제인 핀셋규제로인한 문제점이 아닌가 생각듭니다. 인생은 두더지 게임이 아니니까요. 2. 기사글 살펴보죠. 2·4 공급대책 가운데 도심공공주택 복합사업(도심복합사업)의 현금청산 규제가 완화될 전망이다. 3일 국회에 따르면 최근 국회 국토교통위원회 전체회의에서 천준호 더불어민주당 의원은 도심복합사업에 대해 &q.......

백화점, 대형마트 백신패스 의무화! [내부링크]

1. 방역관리 강화에 대한 내용이 또 발표됐는데요. 오미크론의 중증환자 비율이 감소하여 완화해준다고 했던거 같은데 더 강화해버리네요. 이번 정권은 뭐든 강화하고 보는.. 제 통장도 좀 강화해주시지 백화점·대형마트 방역패스 의무화가 된다고 하는데요. 이건 좀 타격이 크지 않을까 생각듭니다. 백신거부자가 생각보다 많은 가운데, 매출이 상당 수 줄어들겠네요. 대신 쿠팡이나 마켓컬리와 같이 밀키트 산업은 더 흥행하는걸로.. 택배까지 잘 되겠네요. 관련주식이 뭐가 있더라.. 2. 추가로 김부겸 총리가 인원제한 4인과 오후 9시이후 금지의 현 사회적 거리두기를 2주간 재연장한다고 합니다. 연말에도 힘들었는데 연초에도 그대로 가버.......

1.1 (토) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

새해복 많이 받으세요 1. 시세체크하며 시작 2. 오미크론이 코로나 팬더믹의 종착역이라는 의견이 많습니다. 곧 거리두기도 완화된다지만 당장에는 힘든 시기가 계속 되겠네요 3. 당분간 물가상승에 대한 언급은 지속되겠죠. 이와중에 금과 은은 횡보중 4. 오피스텔 기준시가가 큰 폭으로 오르네요 세금대비 잘해야 할듯 5. 작년 한 해동안 대형 IPO가 많았는데요. 올해도 어디 청약할지 미리 체크하는게 좋겠네요 6. 올해 증시의 키워드는 NFT, 암호화폐, 반도체.. 암호화폐에대한 언급이 많네요 7. 환율도 달러투자나 미증시투자할때 체크할 사항이죠 8. 부동산때문인지 안정대책을 발표하면 되려 폭등할거 같은 기현상 9. 자기애가 강하군요. .......

KB 시계열.. 21.12.31 [내부링크]

1. 오늘은 올해 마지막날인데요. 올해 인사글도 올렸지만 할 건 해야죠. 마침 금요일이라 kb시계열 보는 시간과 겹쳤네요. 바로 보도록 하겠습니다. 2. 먼저 매매입니다. 광주, 마산, 전주, 창원, 강릉, 부산 등등 전부 유동성장이네요. 아직도 상승세가 꺾이지않고 잘 가고 있습니다. 이러한 지역들은 전세가도 잘 따라오나 체크하는게 중요 포인트겠죠. 내년에도 이러한 모습은 당분간 지속될 거 같습니다. 하락 지역은 광명, 안양, 대구 등인데요. 전부 입주가 어느정도 있는 지역이네요. 최근 광명, 안양, 평촌 등 급매가 많이 있었는데, 지금은 다시 매물이 거둬졌다고 하는데 현장에 직접 가보면 알게 되겠죠. 하락 퍼센티지가 아직도 높지.......

미리보는 2022 공휴일 [내부링크]

1. 내년 공휴일 정리되있어 공유드립니다. 일단 4, 7, 11월은... 너무 하네요. 12월 크리스마스도 일요일.. 역시 매년 공휴일 체크보단 퇴직해야할 거 같은데 파이어는 아직 계획에 없네요. 2. 제가 목표한 현금흐름과 총자산만 맞춰진다면, 또 제 직장이 재테크에 방해된다면 언제든 퇴사할 준비를 하려고 계획중인데요. 내년은 일단 열심히 일개미를 유지하는걸로..

힐스테이트 더 운정 줍줍 [내부링크]

저번에 청약도 떨어지고 초치기도 실패하고 마지막 미계약분 줄서기라는데, 새벽 4시전후부터 줄서기가 시작되었다고 하네요. 역시 발빠른 사람들.. RR은 초치기 이후로 거의 빠졌지만 아직 남은거 같기도 한데, 깨어있는 사람이 될지 깨질 사람이 될지는 나중에 시장이 판단해주겠죠. 근데 지금의 상황이 계속된다면 이 분들은 깨어있는 사람으로 판단될지 않을까 싶네요. 최근 다른거 계약하고 나서 자금마련이 애매해서 못들고 가는데 눈에 밟힐듯 싶습니다. 뭐 다른 좋은거 계약한걸 위안삼아야겠지요. 분양가가 고분양가 아닌적은 없었으니 이번에도 그럴까 생각해보는데, 먼 미래를 당겨놓으면 저분양가일때가 오지 않을까.. 계약한 사람들.......

조정지역 해제가 될 곳을 주목하자! [내부링크]

1. 일전에 조정대상지역 중에 요건이 충족되지 않아 해제 가능성이 있는 곳을 언급했었는데요. https://blog.naver.com/wjddn2501/222596837748 정량에 미달되는 곳을 다시 체크해보면 좋을거 같아 적어봅니다. 조정대상지역 해제 유무를 왜 이렇게 강요하며 다시 적는지는 한 번쯤은 각자 고민해보시는게 좋을겁니다. 남이 해주는 말보다 직접 찾아보는게 더 와닿기도 하고 공부도 잘되거든요. 2. 조정대상지역에서 비규제지역으로 바뀌면 어떤 장점들이 있을까요? 1) 세금 2) 대출 3) 청약 4) 기타 등등 1) 세금 먼저 세금에선 중요한건 취득세 중과와 양도세 중과 면제가 있겠죠. 지금 투자자들이 가장 중요하게 생각하는게 어찌보면 취득세 중.......

세컨서울 서비스 종료... 강남입성의 꿈 좌절 [내부링크]

세컨서울이 베타오픈 이벤트로 서울지역 타일 조각 하나씩 줬었는데요. 생각보다 과도하게 사람들이 몰려 과부하가 걸렸고 지금의 서비스망으로는 유지하기 버겁다고 판단했는지 결국 서비스 종료를 결정했네요. 서비스가 시작되며 강남의 주요 입지들은 이미 피(?)가 붙어 거래되기 시작했는데요. 가상 부동산세계에서도 강남은 불패네요. NFT산업이 발달하는 요즘 부동산도 앞서가나 했는데, 아쉽네요. 이미 결제한 분들은 전액환불된다고 하니 그나마 다행입니다.. 가상에서라도 강남에 입성할까 했는데, 다음 기회로 미뤄야겠습니다

오늘도 뼈때리러 왔습니다.. feat. 샤넬, 에르메스 [내부링크]

1. 제 인사이트 글을 좋게 봐주시는 분들이 있어 한 번씩 쓰고 있는데요. 댓글중에 오늘도 뼈맞고 간다길래.. 의도는 안했지만, 본의 아니게 때리고 있었네요. 이 글을 보시면 &#x27;니가 뭔데?&#x27;라는 반응이 있을 수도 있겠지만, 그냥 블로거입니다만.. 오늘 할 얘기는 부동산은 고점이니 하락한다라는 분들에게 받치는(?) 글입니다. 물론 또 하나의 뻘소리일 수 있으나 적어보겠습니다. 2. 요즘보면, 자산 상승의 파티를 많은 분들이 겪으며 명품쇼핑에 대한 소비도 많이 늘었는데요. &#x27;경제가 어렵다, 소비가 위축된다&#x27; 등의 말이 많지만 모두가 그런것은 아닌거지요. 샤넬, 에르메스 등의 명품샵 대기줄만 하더라도 엄청난데요.......

3080 도심복합사업 [내부링크]

신속통합기획이 발표된 이후로 이어서 3080 도심복합사업도 지구지정이 됐는데, 여기에 대해선 생각만큼 관심을 안가지는 거 같아 자료라도 공유드립니다. 3080 도심복합사업은 민간개발과 달리 공공사업으로 사업속도를 높이고 분양가도 저렴하며 사전청약도 진행한다고 하는데요. 사전청약까지 유도하며 정부에서 공급에 대한 스탠스를 많이 보여주고 있습니다. 계획대로 하면 아무리 빨라야 5년이고, 실제로는 +알파값이 있을것으로 보이네요. 공문 잘 읽어보시고 취하든 패스하든 하시기 바랍니다. 모르고 지나가는것보단 나으니까요..

산타 랠리와 S&P 신고가 또 한 번 갱신 [내부링크]

1. 오미크론의 불확실성이 지속되는 와중에 먹는 치료제 이슈로 시장은 왔다갔다하고 있는데요. 인플레이슈로 금리인상도 시장에 악재로 작용할 수 있겠지만 연신 신고가를 터치하고 있네요. 그러나 기술주 중심의 나스닥 지수는 약보합세의 모습을 보이고 있습니다. 연말동안 큰 이벤트는 없지만 투자자들 사이에선 오미크론의 확산세가 생각보다 덜하다는 의견이 팽배해지고 있는듯 한데, 그렇다면 리오프닝주를... 2. 기사글 살펴보죠. 마켓포인트에 따르면 이날 미국 뉴욕증권거래소에서 블루칩을 모아놓은 다우존스 30 산업평균지수는 전거래일 대비 0.25% 상승한 3만6488.63에 마감했다. 다우 지수는 6거래일 연속 올랐다. 대형주 중심의 S.......

12.31 (금) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 최대 변수는 대선.. 이제 곧 결판이 나겠죠. 그때까지 하락해야만 한다는 기사는 계속 나올거 같네요. 3. 약수와 신당도 개발된다면 엄청 나겠죠. 입지가 너무 좋거든요 4. 창동주공3단지 예비안전진단 통과 5. 신속통합기획 재건축단지도 체크해야겠죠. 하지만 재건축의 상징과도 같은 은마는 제외네요 6. 3기신도시는 머나먼 미래얘기죠. 신도시택지도 안되고 구도심개발도 안되는중.. 7. 대출규제의 부작용으로 기준금리에 비해 가산금리의 폭리가.. 기준금리가 오른다해도 가산금리가 정상화된다면 별 차이가 없을거 같네요 8. 빌빌거리는 코인과 코스피, 평단가를 낮추며 수량을 모을 수 있는 기회 9. 이러다 정들.......

조정대상지역 해제 없네요.. [내부링크]

1. 조정지역 해제될 곳을 한 번 살펴보는것도 좋을거라고 말씀드렸었는데요. https://blog.naver.com/wjddn2501/222608284938 국토부에서 제4차 주거정책심의위원회 개최했지만 규제지역을 해제않기로 결정했습니다. 신규지정한 곳도 없네요. 규제완화시 시장 불안이 다시 재연될거라는 우려인데, 내년 3월까지 상승한다는 기사나 통계가 잡히면 곤란할테니까요. 혹시나 했는데 역시나였네요. 그래도 나름 기대했으나 상대는 정부였으니.. 내년 상반기에 시장 모니터링을 통해 주거정책심의위원회가 열리면 또 모르죠. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004002633?sid&#x3D;101&#38;lfrom&#x3D;kakao 궁금하신분은 기사글을 봐도.......

가계부채 관리방안 [내부링크]

가계부채 관리방안에 대한건데, 나중에 제가 따로 보려고 글을 올리는것도 있지만 한 번쯤은 정독하시는걸 추천드려요. 대출에서 자유로운 분은 없을테니.. 이것도 내년이 되면 또 바뀔 수도 있겠지만, 미리 계획은 세워야하니까요. 내년 자금계획은 어떻게 세워야할지 머리가 아프기한데 노력해봐야죠.

신분당선 = 황금노선도 [내부링크]

1. 신분당선이 서울 강남 중심부와 경기 남북부를 연결해 출퇴근 인구가 분산될 전망이다. 국토교통부는 29일 신분당선 광교∼호매실 연장 사업에 대한 기본계획을 확정 및 고시한다고 28일 밝혔는데요. 서울중심부의 인구가 경기남북부로 점차 분산될 수도 있겠네요. 근데 신분당선은 경기서북부까지 연장할 계획이 있으니 주요 도심지를 세로축으로 가르는.. 알짜배기가 될겁니다. 2. 기사글 살펴보죠. 신분당선은 현재 강남에서 광교까지 운행 중이며 이번 연장 사업으로 광교중앙역에서 수원 호매실까지 연장됩니다. 정거장은 연장사업 시작점인 광교중앙역 외에 우만동, 조원동, 화서동, 금곡동 일원 등 4곳이 신설되며 사업은 1조원 규모. .......

올 한해가 끝나가네요.. [내부링크]

1. 네 제목그래도 오늘 이후론 2021년은 돌아오지 않는.. 한해의 마지막 날이네요. 몇 시간뒤면 위 사진을 직접 보고 있는 분들이 많을거 같은데요. 근데 오늘 날씨는 더욱 추운.. 기자님도 올해는 따뜻하게 보내셨길.. 2. 올 한 해도 다사다난했던거 같은데, 대부분 저에겐 좋은 일들만 있었네요. 그 중에서 막바지에 블로그를 시작한것도 의미있는 행보였다고 생각합니다. 요즘 자주 소통하는 이웃분들도 생겨 내년에도 꾸준히 방문드릴 예정입니다. 그리고 부동산, 코인, 주식, 인사이트 등등 많은 양질의 콘텐츠를 만들기 위해서도 노력해보려고 하네요. 물론 전 전문가가 아니라 제 생각과 맞지 않는 부분도 많을거라 생각합니다. 부족한 점.......

내년 전기, 가스요금 대선 끝나고 인상! [내부링크]

1. 내년 1분기까지 동결됐다고 포스팅하며, 한전의 적자가 심각하다고 했었는데요. 한전의 적자가 올해일만이 아닌 계속해서 부담이 가중되고 있다고 했죠. 전기료가 당장에 오르지 않아 기뻐하는 분들이 계시는데 나중되서는 다 국민들이 떠안아야합니다. 그것도 더 가중화된 무게감을요. https://blog.naver.com/wjddn2501/222600923079 위에 포스팅한 글을 참고하시면 좋을듯 하네요. 2. https://www.hankyung.com/economy/article/2021122772081 한전이 내년 대선이 끝난 4월부터 전기요금을 올리기로 했는데요. 한국가스공사는 5월부터 가스요금을 인상하기로 했습니다. 대통령선거가 끝나자마자 정부가 억눌렀던 에너지요금을 정상화하겠다.......

힐스테이트 더 운정 줍줍 [내부링크]

1. 힐스테이트 더 운정 초치기 망했다고 생각하고 있었는데, 잔여세대 줍줍 선착순하라고 연락오네요. 선착순 줍줍인데도 아직 RR이 남은거 같습니다. 제가 예상한거보다 투자자가 더 안들어갔네요. RR이라도 잡으면 추후 매도나 세주기는 쉬울거라 판단했는데.. 2. 확실히 고분양가이긴 하죠. 저도 고민을 더하다 차라리 비트1개 더 사는게 낫다는 판단이기도 한데, 공포에 사라지만 이번엔 패스해야할거 같네요. 제가 추가로 매물 보고 있는게 2개나 있어 자금계획에 차질이 생길거 같아.. 3. 혹시나 힐스테이트 더 운정하실거면 RR은 가져가시는걸로.. 근데 남들이 하길래 계약하는것이 아닌 몇년 뒤의 자금계획과 매도계획까지 철저히 계산해.......

내년엔 실비도 오릅니다. [내부링크]

1. 내년엔 오르는 것들이 많은데요. 그 중에서 국민 대부분이 가입한 실비도 포함입니다. 업계 필요 인상분의 일부만 반영한다고 하는데, 4세대 실비로 전환시 50% 한시적으로 할인도 해준다고 하지만 보험은 날이 갈 수록 안좋아지니 기존보험을 유지하는게 좋아보이네요. 과도하게 추가된 보험을 리밸런싱할게 아니라면요. 3∼5년 주기 갱신 도래 가입자인것을 고려해도 인상률이 한번에 반영돼 크게 오를것으로 보이네요. 하지만 업계에서는 내년에도 2조원대 이상 적자 예상를 예상하고 있어 고통분담 차원에서 인상을 제한한것이라고 하네요. 2. 기사글 살펴보죠. 내년 실손의료보험(실손) 보험료 인상률이 가입 시기에 따라 평균 9∼16%로.......

12.29 (수) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 많이 올랐긴했네요. 근데 월세는 이제 시작인거 같기도.. 3. 3기신도시 청약은 시작하지만 토지보상은 0건.. 계획은 내년까지 마친다는데 과연 4. 어제 발표한 신속통합기획 재개발 5. 신분당선 광교-호매실구간 착공 시작하네요 6. 회복하기 시작하니 다시 파는.. 물론 12월 막바지 세금터는 분들도 있겠죠 7. 잘나가는 기업들이 더 잘 가네요. 실적이 좋고 자금력까지 받쳐주니 8. 내년 물가는 올해보다 덜하진 않을거 같습니다 9. 화이자 알약 복용시 주의점 10. 보호할 가치는 없지만 세금은 걷어야..? 11. CJ 대한통운 택배노조가 파업에 들어갑니다. 택배대란은 없다는데, 불편함이 늘어날 수도 있겠네요 서울은 밤.......

이재명, 문정부 부동산 실패 분명하다.. [내부링크]

1. 이재명 더불어민주당 대선 후보자가 정부가 계속해서 막고 있는 다주택자 양도세 중과 유예를 계속 설득중이고 선거 후에 해도 늦지 않는다고 발언했는데요. 다시금 지금의 정권과는 차별화를 강조하며 나는 다르다라고 차이점을 두고 있습니다. http://naver.me/xaC53TDi 2. 이재명 후보는 29일 MBC 라디오 &#x27;김종배의 시선집중&#x27; 인터뷰에서 양도세 중과유예는 시장에 공급을 늘려 장기적으로 주택시장이 안정된다고 했습니다. 지금의 정권이 부동산정책에 실패를 했으면 그 원인을 파악하여 조치를 취해 원인을 제거해야 한다고도 하며, 표심을 의식한거 아니냐는 질문에도 아니라고 할 수 없다고 인정을 했습니다. 표를 위해 당의.......

신용대출 연봉한도 제한 내년하반기에 풀리네요 [내부링크]

1. 대출규제 중 하나로 신용대출을 연봉한도 내에서만 받을 수 있게 제한했었는데요. 내년 하반기에 풀린다고 하네요. 상반기 6개월동안 하시적인 시행을 하지만 연봉 3500만 이하는 비규제한다고 합니다. 근데 차주별 dsr이 이미 실행되고 있는 시기라 큰 의미가 있을까 싶긴한데.. 그래서 풀어주는건가 싶기도 하고 http://naver.me/IDbFCpQE 2. 내년 차주별 dsr이 적용되는 1.3~6.30까지 신청한 신용대출까지는 연봉 한도내 규제고 이후분부터는 풀립니다. 애초에 2.5배까지도 가능한곳이 있었지만 규제를 시작했었는데요. 내년 하반기부터 풀린다고 하지만 대출 총량관리차원에서 은행별로 규제가 들어가는 곳도 있으니 신청전에 확인은 필요.......

신속통합기획 발표 후 전망..(feat.박병찬) [내부링크]

1. 제가 신뢰하는 많은 부동산 전문가 중에 박병찬 대표님도 계신데요. 어제 신속통합기획 구역 발표이후 향후 흐름도 전망해주셔서 참고하시면 도움될 내용이 많아 공유드립니다. 매수추천이 아니니 판단은 개인이 하셔야합니다. 2. 먼저 신속통합기획 재개발 정책의 효과분석과 전망인데요. 권리산정기준일을 보시면 알 수 있듯이 이미 선정된 곳은 21.9.23 이후 신축물건은 현금청산입니다. 구역선정 전의 시간대로 소급하겠단건데.. 뭐 그래도 선정은 됐으니 넘어간다 치고요. 미선정구역이나 이후 공모지역의 권리산정기준일은 22.1.28 입니다. 이후 지어진 신축빌라는 현금청산입니다. 만약 내가 현금청산이 두려워 공모지 동의서조차 걷지.......

계약하러 가는 길.. [내부링크]

제목그대로 부동산 하나 더 계약하러 갑니다. 매물들 계속 수색하다 놓친곳인데, 어제 저녁 급하게 연락이 와 가격만 듣고 바로 계약금부터 넣었네요 평소 가격 데드라인은 갖고있던 곳이라.. 3분 고민하고 바로 계좌쐈습니다. 등기병이 이렇게 무서운.. 막상 넣고보니 세금걱정에 가슴이 두근거리지만 이미 계약금을 넣은 상태라 기쁜맘으로 갑니다. 지역은 평소 제가 포스팅하던 곳 중 한 곳입니다. 반차까지 쓰고 가는 길인데, 계약하고 스스로에게 맛있는 음식이나 선물해줘야겠습니다. 지금도 제 주위에는 공포분위기 속에서도 계약하는 분들이 있는데, 감당한만큼 버는거겠죠. 근데 물리면 타격이 크기에 그만큼 다들 치열하게 공부도 하는.......

2021 블로그 코칭 릴레이 (from. 전업주부님) [내부링크]

안녕하세요. 살아가기입니다. 처음엔 저의 재테크를 기록하고 복기하는 용으로 블로그를 시작했다가 꽤 재미를 붙이고 있는데요. 시작한지 한 달이 조금 넘었네요 ㅎㅎ 안달리던 댓글도 달리기 시작하더니 비밀댓글로 질문도 해주시는 분들도 늘어 감사히 생각하고 있습니다. 그러던 중 저와 소통을 자주해오던 전업주부님이 블로그 코칭 릴레이란 프로그램에 저를 언급해주셨네요. https://blog.naver.com/ty0915/222607352935 &#60;2021 블로그 코칭 릴레이 질문 LIST&#62; 1. 살면서 꼭 이루고 싶은 것은 무엇인가? 2. 요즘 내가 가장 많이 생각하는 것은? 3. 가장 시간을 많이 보낸 사람 또는 활동은? 4. 나에게 가장 큰 영향을 준 사람 또는 사.......

12.30 (목) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 공공재개발, 신속통합기획, 리모델링, 공공주도복합사업 등 계획은 한없이 많습니다. 3. 네 공급은 일단 없습니다 4. 적자폭은 계속 늘어날테고 실효성은 계속 없는.. 5. 토스뱅크 신용대출 나오자마자 몇일만에 사라졌던거 같은데 다시 재개합니다. 6. 상대적으로 규제가 덜한 곳에 몰릴 수 밖에요. 퍼센티지가 1퍼라도 낮아도 기업이 굴리는 돈의 1퍼는 어마어마하니까요. 7. 2022 증시 빅이벤트들 8. 오미크론 뉴스는 계속됩니다 9. 사적모임 완화될.수도 있겠네요 10. 한국은 트렌드를 쫓아가지 못하게 막고 있는데요. 지금의 격차가 얼마나 크게 작용할지.. 한국의 게임산업은 규모가 큰데 아쉽네요 오늘도 화이팅.......

부동산 투자를 주저하는 분들에게.. [내부링크]

1. 이번에 써볼 주제는 제 주위나 주변에서 흔히 볼 수 있는 거라.. 꼭 부동산이 아니더라도, 투자가 아닌 실거주더라도 해당되는 내용이라고 생각합니다. 제가 주변에 &#34;너도 부동산 한 채라도 일단 해놓는게 어때?&#34;라고 권유를 해보면 대부분 &#x27;난 돈 없어, 그거 돈 있어야 할 수 있잖아&#x27;라고 합니다. 그래서 전 되묻고 싶지만 그냥 어차피 답은 이미 정해진듯 하여 뭐.. 그렇지라고 하는데요. 2. 전 반대로 그 분들에게 되묻고 싶은게 항상 있었습니다. 얼마있어야 하는지는 아냐고요. 대부분 보면 자기가 사는 곳 주변 아파트 가격이나 살고싶은 곳 아파트 절대가격만 보고 에이 비싸라고 끝내버리는데요. 절대가격과 나한.......

정부 "내년 집값 추세적 하락"…주택공급 확대로 '쐐기 박는다' [내부링크]

1. 정부에서 내년부터 추세적 하락이 시작된다고 합니다. 바로 공급폭탄으로 말이죠. 25년까지 205만 가구를 공급한다고 합니다. 빵이 아닌 주택을요?? 또, 집값은 다주택 투기꾼들이 올린거라며, 분명 계속해서 공급은 충분하다고 하지 않았는지.. 추세적 하락이 시작되는게 공급폭탄이라면 이제서야 방법은 안걸까요? 아님 이제서야 선거날이 온걸까요? 2. 기사글 살펴보죠. 정부가 27일 &#34;부동산 시장이 안정화됐으며 중장기적으로 추세적 하락국면에 진입할 것&#34;이라고 밝혔다. 특히 향후 10년간 연평균 전국 56만호, 수도권 31만호, 서울 10만호 등 역대 최고 수준의 공급대책에 박차를 가해 부동산 시장 안정을 이루겠다고 강조했.......

12.28 (화) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 금리인상과 인플레.. 국제유가도 계속 오르고 있고 금리인상이 확정값이지만 시장반응은 무색할만큼 증시에서 환호를 보여주네요 3. 부산에서 최초로 초고령사회진입인데, 심각한 사회문제 중 하나죠 4. 연봉 또한 양극화를 향해가는데, 배달도 지금 같은 시기에 월 천단위 이상도 벌 수는 있더군요. 5. 결국 한전 뜻대로 전기료가 인상되네요. 어쩔 수 없는거죠 6. 27일 청와대 오찬 간담회에서 언급된 삼성과 현대차 반도체 동맹 7. 트렌드는 전기차죠. 수소는 너무 앞서간거 일 수도.. 8. kb통계에서 수도권이 마이너스인건 처음인데, 숫자가 저조해 조금 더 지켜봐야겠네요 9. 안전진단이 일단 통과되야 시작이죠 10.......

신속통합기획 후보지 발표! [내부링크]

신속통합기획 후보지 결과 드디어 발표되었네요. 처음 계획엔 27일 발표라 어제 기다리신 분들이 많았을텐데, 하루 늦게 발표되었네요. 발표와 동시에 투기세력 방지대책으로 토지거래허가구역, 권리산정기준일, 건축허가 제한을 지정하였습니다. 이후 공모 구역은 추후 선정일 기준일로 결정되겠네요. 권리산정기준일은 미리 체크하고 매수를 하셔야할 거 같습니다. 대상지를 제가 글로 적는거보단 사진으로 보는게 편할거 같네요. 개발속도는 기존의 재개발보단 확실히 빠를것으로 보이며, 미리 선진입한분들은 축하드립니다. 이번 후보지에서 탈락한 구역들은 실망매물들이 나오지 않을까 생각드네요. 이런 매물들을 추후 기대감으로 들어가는.......

[속보]정부, 화이자 먹는 코로나19 치료제 ‘팍스로비드’ 긴급사용승인 [내부링크]

식품의약품안전처가 27일 미국 화이자의 먹는 코로나19 치료제 ‘팍스로비드’의 긴급사용승인을 결정했다고 합니다. 팍스로비드는 단백질 분해효소(3CL 프로테아제)를 차단해 바이러스 복제에 필요한 단백질이 생성되는 것을 막아 바이러스의 증식을 억제하는 의약품으로 연령, 기저질환 등으로 중증 코로나로 진행될 위험이 높은 경증 및 중등증의 성인 및 소아(12세 이상, 체중 40Kg 이상) 환자를 대상으로 한다고 합니다. ‘니르마트렐비르 2정과 리토나비르 1정씩을 1일 2회(12시간마다) 5일간 복용’한다. 코로나19 양성 진단을 받고 증상이 발현된 후 5일 이내에 가능한 한 빨리 투여하며, 공중보건 위기대응 의료제품 안전관리·공급위원.......

터키 관광객 폭발? [내부링크]

1. 전에 터키 리라화에 대해 포스팅 한적이 있었는데요. 터키 리라화 가치가 폭락하는 와중에 한국정부에서 터키와 통화스와프도 체결했었죠. https://blog.naver.com/wjddn2501/222599196686 이미 1조원 이상의 가치가 증발하였으니.. 뭐 이건 일단 제쳐두고요. 2. 터키 리라화 가치는 지금도 하락하고 있는데요. 그 와중에 금리는 계속 내리고 있습니다. 달마다 기준금리를 이렇게 내리기도 쉽지 않을거 같은데, 대통령 하나 잘못 만났다고.. https://www.yna.co.kr/view/AKR20211204000400108 이러니 물가는 계속해서 상승하는 중입니다. 그래서 국민들의 반발이 심하자 월급을 50%이상 올리는 정책도 펼치죠. 그럼 물가는 더 오르는걸 모르는.......

KB부동산과 한국부동산원.. 뭐가 진실일까? [내부링크]

1. 요즘들어 많은 부동산 전문가들이 한국부동산원의 자료를 믿지 못하겠다고 말하며 KB부동산과 실거래가 등만 확인하고 있는데요. 위의 사진처럼 한국부동산원과 KB부동산의 통계가 서로 다른걸 확인할 수 있습니다. KB국민은행은 오름폭 다시 커진것을 볼 수 있고 한국부동산원은 상승폭이 계속하여 축소되는것을 볼 수 있습니다. 전세시장 또한 양 기관 완전히 엇갈려있습니다. 공통된 통계치는 거래 침체와 매수세 감소뿐이네요. 현장분위기와 맞지 않은것도 확인할 수 있는데 무엇이 진실일까요? 2. 기사글 살펴보죠. 24일 KB국민은행이 발표한 이달 세 번째주(20일 기준) 주간 아파트값 흐름을 보면 흥미로운 점이 눈에 띈다. 서울 아파트.......

2022 달라지는 부동산 제도 [내부링크]

1. 올해가 얼마 남지 않았는데요. 한 해 마무리를 잘하고 계신지.. 저는 어느정도 다 된거 같긴 한데 ㅎ 내년에도 재테크는 계속 되기에 미리미리 준비해야겠죠. 그래서 내년부터 달라지는 2022 부동산제도 정리사진을 공유드립니다. 2. 크게 세제, 대출, 제도, 청약 4가지로 나뉘어져 있는데요. 양이 많아서 몇가지만 살펴볼게요. -세제 세제에서는 고가 상가겸용주택의 양도소득세 비과세 혜택이 변경됩니다. 변경이란 축소를 의미하는거니 혹여 정리하실분들은 이미 정리했겠죠. 반대로 세금을 늘어난 것으로 볼 수 있겠네요. -대출 DSR강화가 있겠네요. 대출한도가 확실히 줄어드니, 내 집 마련을 하실분들에게는 올해 하반기가 기회였지만 탈.......

전세대출, 내년엔 수도권 7억원도 가능 [내부링크]

1. 내년에는 전세대출 혼란을 주지 않는다며 실수요 피해를 최소화 시킨다고 했죠. 추가로 전세보증 상한 기준도 수도권 5억에서 7억, 지방은 3억에서 5억으로 상향되네요. 서민 실수요자 금융지원을 목적으로 최대 보증한도는 2억원으로 유지합니다. 물론 전세는 투자가 아닌 실수요이기때문에 피해를 봐서는 안됩니다만 다른 가계대출은 막으면서 전세대출은 더욱 장려한다면 어떤 일이 벌어질까요? 2. 기사글 먼저 살펴보죠. 서울의 7억원 전세 아파트로 이사를 계획 중인 A씨는 부족한 보증금 1억원을 마련하기 위해 은행에서 전세대출을 알아봤으나 임차보증금이 5억원을 초과해 주택금용공사 보증 전세대출을 이용할 수 없다는 이야기를 들.......

지금의 현실을 보여주는 짤과 생각 [내부링크]

1. 출처는 어딘지 모르겠는데 카톡방에서 공유되고 있어 가져와봤습니다. 혹시라도 출처를 알려주시면 바로 표시해드리고 미리 감사드립니다. 이 짤은 가져온 이유는 어제가 크리스마스였는데요. 아직까지 동심이 있는(?) 저는 산타를 믿고.. 각설하고 다시 얘기를 시작해보면, 크리스마스에는 아이들이 다양한 소원과 선물을 빌고 받는데요. 2. 그렇다면 어른들이 바라는 선물은 무엇일까요? 짤에도 나와있듯이 신축아파트와, 최신형 자동차를 원하는 분들이 많을겁니다. 보통 선물은 평소 갖고 싶지만 내 돈으로 사지 못하는걸 바랄때가 많죠. 양극화가 점점 심해지며 자산 상품을 살 수 없는 벼락거지라는 키워드까지 생긴 지금의 현실을 보여.......

12.27 (월) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 코로나가 미래 기술을 앞당겼는데요. 재택근무로 인한 메타버스와 게임 등을 주목해야겠죠. 2. 실비의 적자가 계속 된 가운데 보험료가 인상될 수 있겠네요 3. 가계대출의 정상화? 4. 한국부동산원의 통계라.. 좀 더 지켜봐야겠지만 부동산시장이 얼어붙은 이유는 대출금지겠죠 5. 2030의 매수비중이 늘어 미래 수요를 땡겨온거 아니냐는 의견도 많지만 이건 아무도 모를일이죠 6. 전세보증금액 상향이 내달 3일부터 시행 7. 강남은 어디든 옳겠죠 대청마을이 도심복합사업과 신속통합기획 2개의 노선을 선택했네요 8. 리모델링 조합의 취득세 중과를 제외하는 개정안이 입법예고중이네요 9. dsr규제전 마지막분양단지가 얼마 안남았네요 10. .......

가계대출 다시 시작! [내부링크]

1. 올해 하반기부터 시작된 가계대출금지가 내년부터 비상조치가 해제된다고 하네요. 올해가 얼마 남지 않았으니 다음주부터 가능하다고 봐야겠죠. 농협은행의 신용대출 한도를 1억을 시작으로 마통은 5천만원까지 상향 조정됩니다. 우리은행 또한 우대금리가 다시 즉시 적용될 것으로 보이고 주담대같은 경우에는 최대 0.5%P 추가감면 효과도 있습니다. 이 부분은 가계대출을 막으니 은행의 영업이익이 줄자 예적금 금리를 낮추고 대출금리를 기준금리에 비해 과도하게 올렸었는데요. 재조정이 들어가는 것으로 보이네요. 토스뱅크나 카카오뱅크 등의 핀테크지점도 영업정상화의 움직임이 있다고 합니다. 2. 기사글 살펴보죠. NH농협은행·우리은.......

힐스테이트 더운정 초치기.. [내부링크]

사진만 보면 웅장해지는 힐스테이트 더 운정.. 조감도만 보면 누구나 살고 싶긴한데, 솔직히 고분양가 논란에 흔들리지 않는다곤 못하겠네요. 하지만 시장이 돌아가는 꼴을 보니 초치기로 RR이라도 잡으면 추후 매도에는 문제없을거 같기도하고.. 공시지가, 자재비, 인건비 등이 계속해서 올라가는 와중에 앞으로 나올 현장들이 과연 싸게 나올 수 있을까도 생각하게 되네요.. 완공때까지 계약금 10퍼로 몇년간 인플레를 녹여가며 가져갈 수 있는 메리트.. 분명 지금 GTX-A 역세권의 운정아파트가 좋을 수도 있겠지만 투자금만 몇억대인데, 가성비와 수익률로만 따졌을때 아파트가 얼마나 올라야 비교할 수 있을까 싶기도 하다. 분명 청약이든 초.......

내년 개통되는 지하철 철도 노선도 [내부링크]

1. 내년 개통되는 지하철 노선도인데요. 전부 중요해보이지만 몇개가 눈에 띕니다. 서해선, 신림선, 신분당선, 위례선... 이러다 다 적겠군요. 앞으로 개통이 남은 노선도 있겠지만 내년에 당장 개통하는게 더 중요하겠죠. 철도야 계획, 착공, 완공, 시간이 흐른 뒤 체감하면서 계속 오르니까요. 2. 그래도 파급력이 가장 큰건 신림선이 아닌가 생각합니다. 관악구의 위치에 비해 가격은 저렴한 편인데요. 주위에 서초, 동작, 영등포, 양천 등이 있음에도 저렴했거든요. 신림선이 완성되면 지나가는 철도만 해도 1, 2, 7, 9호선인데 알짜배기들이죠. 게다가 서부선까지 완성되어 서울대까지 이어진다면..? 이미 신림선은 여의도까지의 접근성도 향.......

청라 의료복합타운 한걸음 더 [내부링크]

1. 인천 청라에는 포스팅 하나 만으로 정리하기도 힘들만큼 호재거리가 많은데요. 오늘은 의료복합타운 조성사업에 가속도가 붙을 사업협약을 체결했습니다. 청라는 송도와 더불어 인천의 집값상승을 주도중인데, 신도시 불패도 보여주는 곳이죠. 거의 다 완성된 곳인데도 계속해서 들어오는게 많으니.. 송도는 이미 들고있어 청라도 추가하고 싶었는데, 처음 계획했던 매물들이 자금조달 실패로 매수를 못했는데요. 아쉽습니다... 그래도 포스팅은 계속해야겠죠. 2. 기사글 살펴보죠. 인천경제자유구역청은 27일 청라 로봇타워에서 우선협상대상자로 선정된 서울아산병원컨소시엄과 사업협약을 체결했다. 이번 협약으로 서울아산병원컨소시엄은.......

먹는 코로나 승인과 미증시 상승 [내부링크]

1. 간만에 코로나관련 좋은 소식을 들려드리는거 같은데요. 미국 식품의약국(FDA)이 코로나19 알약 치료제의 사용을 처음으로 승인했습니다. 이날 FDA는 비만, 당뇨 등 기저질환으로 중증 질환에 취약한 12세 이상 코로나19 환자를 대상으로 화이자가 개발한 &#x27;팍스로비드&#x27; 치료제의 긴급 사용을 승인하면서, 백신 접종 여부와 관계없이 코로나19 바이러스에 감염된 미국인 모두 며칠 내로 이 약을 통해 치료 받을 수 있을 전망입니다. 추가로 일론머스크가 세금으로 테슬라 주식 10%를 매도할지 말지 투표도 올렸는데요. 머스크가 주식을 매각하는동안 주가가 흔들리긴 했지만, 약속한 10%를 모두 매각했다는 소식이 들리자 7.49% 상승.......

12.24 (금) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 한미통화스와프가 끝나지만 달러자금조달에는 문제가 없다네요 하지만 굳이..? 3. 각자 어느정도 대비는 필요한 시점 4. ETF도 잘 찾아보면 웬만한 개별주보다 수익율이 좋습니다 5. 대중과 반대로 가야 돈을 버는데, 평생개미로 남는 이유중 하나겠죠 6. 전기차를 넘어 너무 앞서가는게 아니냐는 말도 나오는 수소차.. 잘했으면 좋겠네요 7. 압구정상권이 강남역상권을 제쳤습니다. 압구정에는 명품이나 레스토랑등이 몰려있는데 소비에도 양극화가 뚜렷한거죠 8. 내년에도 공시가가 많이 오르는데요. 보유세를 올해와 동결한다지만 내후년엔 공시지가가 또 오르면 체감하는 부담액이 훨씬 크겠죠. 공시지가가 오르면 분.......

오세훈표 신속통합기획, 27일 최종 지역 선정 [내부링크]

1. 재건축과 재개발은 부동산 활황기에 늘 주목받는 투자처인데요. 오세훈 시장이 당선되면서 재재 매물들의 호가가 많이 올랐었죠. 특히 재개발과 노원, 창동쪽이 많이 올랐던거 같네요. 오세훈표 재개발 계혹인 신속통합기획은 서울시가 정비계획 수립 단계에서 공공성과 사업성 균형을 이룬 가이드라인을 제시하고, 정비구역 지정까지 신속한 사업 추진을 지원하는 제도로 정비구역 지정까지 걸리는 기간을 통상 5년에서 2년으로 단축시킬 수 있다. 원래 공공기획으로 불렸지만 정부 주도 공공개발과 헷갈리지 않게 이름을 변경했는데요. 오는 27일 최종 선정지역이 발표된다고 하네요. 2. 기사글 살펴보죠. 서울시의 &#x27;신속통합기획’ 최.......

대구투자는 잠시 보류하는것도.. [내부링크]

1. 제가 과다공급으로 세종과 대구를 추천드렸는데요. 세종은 내년부터 공급이 없으니 지금이 적기라고 말했었고 대구는 내년이나 내후년이 괜찮을거 같다고 했습니다. 물론 범어, 동성로, 동대구 등 핵심지 미분양 RR줍줍은 괜찮다고 생각하고요. 근데 대구는 잠시 투자를 보류하는것도 생각해봐야할거 같습니다. 공급이후에는 소강상태가 와야하는데 한 차례 더 올 수도 있을거 같거든요. 2. 대구시에서 발표를 하나 했기 때문인데요. 내용은 이러합니다. 자료를 먼저 보는게 좋을거 같네요. 자료 내용을 한 마디로 요약하면, 종 상향을 통한 주택공급입니다. 3. 구체적으로 얘기해볼게요. (요약한것만 이해하셔도 됩니다) 1970년대 토지구획정.......

2022 이벤트 캘린더 [내부링크]

제가 본 이벤트 캘린더중에 제일 정리가 잘된거 같아 공유드립니다. 월마다, 일마다 주요 이슈들을 잘 정리해놓은거 같아서요 ㅎㅎ pc 바탕화면으로도 괜찮지 않을까하여서.. 눈에 띄는 이벤트는 베이징 올림픽, 대선, 미국 FOMC 회의, DSR단계별 규제 등이 있네요. 올해가 이제 얼마 안남긴 했나 봅니다. 오늘이 벌서 크리스마스 이브니까요. 근데 딱히 연말분위기는 안나네요. 오미크론 녀석탓인지.. 올 한해는 그래도 나름 알차게 보낸거 같아 뿌듯한데, 내년에도 이어서 더 잘해봐야죠. 다들 즐거운 크리스마스 보내세요~

전세대출, 내년엔 중단없다! [내부링크]

1. 최근 전면적인 대출규제를 들어가며, 피해사례가 많았는데요. 그 중에서도 잔금대출과 전세대출 금지가 타격이 컸었죠. 하지만 내년에는 전세대출을 중단하는 일은 없다고 하네요. 올해와 같은 대출중단 사태 재발 않도록 문제 발생시 적극 대응을 하겠다고 밝히며, 공적보증 축소는 현 정부서 검토 계획 없으며 차기 정부가 결정할 문제라고 넘겼습니다. 전세대출이 내년에는 한도를 초과할시 총량규제에서 제외한다는데, 당연히 넘을거라고 봅니다만.. 2. 기사글 살펴보죠. 금융당국이 실수요 대출인 전세대출에 대해 내년에도 수요가 몰려 중단될 위기에 놓일 경우 올해 4분기와 같이 총량규제에서 한시적으로 제외하는 방식으로 중단없이.......

KB시계열..21.12.20 [내부링크]

1. 금요일이네요. 오늘은 크리스마스 이브라 다들 설레는 맘을 갖고 계실텐데, 그 설레는 맘으로 매수할 지역을 찾.. 금주의 KB시계열 바로 보도록 하죠. 2. 먼저 매매입니다. 역시나 아직까지 지방시장은 잘가고 있습니다. 요즘 마창진, 충청도, 강원도가 잘 가네요. 원주 놓친매물이 눈에 밟히는.. 딱히 분석할게 없네요. 하락지역은 세종과 대구가 역시 눈에 들어오고요. 전부 공급이 있는지역이네요. 세종은 지금이라도 진입하는건 좋게보지만, 대구는 오늘 포스팅한 내용을 참고하면 좋을듯 합니다. 조금 더 보수적으로 접근해야하지 않나 생각드네요. 하지만 하락의 퍼센티지가 높지않음에 눈여겨봐야겠죠. 2. 다음은 전세입니다. 마창진과.......

12.25 (토) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 한은의 금리인상 의지 2. 개인사업자대출도 서서히 막히겠네요 3. 삼전주주분들 잘 버티고 계신가요? 4. 웹3, 비트코인, 블록체인, NFT 등 커져가는 산업에 누가 빨리 선점하냐의 싸움..한국은 이미 늦은거 같네요 5. 신세계백화점 본점은 이번에도 잘 꾸며놨군요 6. 대출을 안해주는건 왜 말 안하세요 7. 전 기회로 보이는데 매번 규제로 구간별 상승을 시켜주시는.. 8. 노후아파트가 쌓여만 가는데, 재건축이든 리모든 갈 길이 머네요 9. 미국, 뉴질랜드, 호주, 영국, 캐나다, 리투아니아, 코소보 등에 이은 여덟번째 올림픽 보이콧을 외치는 일본 10. 미국과 러시아의 갈등은 깊어져만 갑니다. 크리스마스네요. 다들 행복한 하루되세요~

부동산 전망 공유드립니다. [내부링크]

1. 제가 신뢰하는 분들이 많은 부동산 전망표가 있길래 공유드립니다. 저와 생각이 비슷하신 분들이 많은데, 대부분 지금까지 전망을 잘해왔던 분들이라.. 전망의 주요 포인트는 공급이라고 생각합니다. 경제시장에서 제일 기본 원칙은 수급이니까요. 금리 얘기도 많지만, 주택시장에 영향을 크게 미칠만큼의 급격한 금리인상은 힘들지 않을까 생각드네요. 2. 늘 말씀드리지만, 상승이든 하락이든 그 사람의 주장의 근거를 보고 자신이 생각하는 바와 대입해보시는걸 추천드립니다. 무조건 이 사람이 맞쳐왔으니 믿는다기 보다는요. 상승을 외치는 분들도 주구장창 상승만 외치는건 아닙니다. 어떻게 되면 집값이 잡히는지도 같이 얘기를 해주는.......

최고의 부동산 투자자..(feat. 고위공직자) [내부링크]

1. 미국의 주요 금융자산은 주식이라고 했습니다. 한국과 달리 부동산보다는 대부분 주식의 비중이 높죠. 그래서 미국인들은 의원들이나 고위직들이 가지고 있는 종목에 주목하는데요. 그렇다면 저희는 고위직분들이 어디 부동산을 소유하고 있는지 주목해봐야겠죠. 고위직 10명 중 2명이 2채 이상을 가지고 있습니다. 물론 자기 명의만 이런거니 재산공개 의무 없는 가족 명의로 돌리거나 상가로 용도변경하여 주택 수 줄이는 등 방법이야 많겠죠. 다주택은 정리하라는 정부의 엄포에도 공개를 거부하거나 숨기거나 사퇴까지 하는 등 많은데요. 이 사람들도 알거든요. 내 자리 유지하고 남는거보다 부동산이 낫다는 것을요. 2. 기사글 살펴볼게.......

청약때 2만명 몰린 송도 아파트, 500명 계약포기? [내부링크]

1. 위 아파트 조감도의 사진은 오션뷰와 골프장뷰로 최근 핫했던 청약지 송도자이더스타입니다. 그 빡센 경쟁률을 뚫고 당첨된 분들이 포기하고 있다는데 무슨 일이 있던 걸까요? 2. 기사글 먼저 살펴보죠. 대출규제 여파가 청약 시장에도 충격을 주고 있다. 1순위 청약에서 2만명 이상 신청한 송도 새아파트 단지에 당첨 후 계약 포기자가 속출 예비당첨자 대상 추가 분양도 계약 실적이 부진해 최근 800번대 순번까지 계약 여부를 타진하는 안내문이 발송된 것으로 알려졌다. 예비당첨자들 또한 계약을 포기하고 있는 상황.. 800번대까지 넘어갔으니 포기자만 천명이 넘어가네요. http://naver.me/GQyNvhYI 3. 애초에 고층 펜트로 나온 평형대.......

12.23 (목) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 내년 미중갈등은 어떻게 흘러갈지, 한국의 부채는 건전할지 한 번쯤은 생각해봅시다 3. 통계랑 체감하는 정도는 차이가 있죠 4. 월급도 양극화 5. 가계부채관리에 신경을 많이 쓸것으로 보이는 와중에 내년 하반기는 올해보다 심하지 않을지.. 6. 러시아-우크라이나 전운은 아직 현재진행형이며, 그에 따른 부작용은 계속 쌓여만 가겠죠 7. 쇼핑도 계속해서 발전해가는데, 뒤쳐지지 않아야겠죠. 온라인이 나왔을때 오프라인을 고수했던거처럼 8. 전 기회로 보이네요 9. 세금관리는 필수입니다 10. 공공 가로 자율정비사업 2차 공모가 광역시를 포함하여 오늘부터 시작하네요. 11. 시중에 돈은 아직 많습니다. 다만, 초피.......

전세대출 내년엔 더 힘들어지나..? [내부링크]

1. 금융위에서 정부보증 규모를 축소하며 내년에는 전세대출을 받기 더 힘들어질 수도 있을거 같네요. 전세자금 공적보증 줄어들면 은행에서는 더 깐깐히 대출 심사를 할 수 밖에 없기때문이죠. 지방투자같은 경우는 플피나 무피투자처럼 매매가보가 전세가가 더 비싸곤 했는데요. 이럴 경우 위험이 있다고 봐 전세대출을 안해주는거죠. 애초에 전세가율이 높은 지방 소도시는 어떻게 될런지.. 2. 기사글 살펴보죠. 정부가 가계부채를 선제적으로 관리하기 위해 전세대출에 대한 공적보증 축소를 검토하겠다고 밝혔다. 22일 금융위원회는 &#x27;2022 정부 업무보고&#x27;를 통해 공적보증부 전세대출 구조의 적정성을 검토하겠다고 밝혔다. 정부.......

자신의 한계치를 알고 계신가요? [내부링크]

1. 사람들은 저마다의 잠재능력이 있다고 합니다. 근데 대부분 알지 못하며 평생을 살아가죠. 왜 그럴까요? 자신을 한계점까지 내몰아보지 않아서입니다. 물론 저마다의 사정이 있기야 하겠지만, 도전에 대한 두려움이 가장 크지 않을까 생각합니다. 2. 인생을 살아가면서 3번의 기회가 있다지만 전 수십번은 있다고 생각하거든요. 모르니 스쳐지나갈뿐이죠. 안다해도 자신이 감당할 수 있을까?라는 의문도 존재하고요. 뭐든지 막상해보면 할만 하더군요. 그래서 자신의 한계에 도전하며, 자신이 어떤 사람이고 무엇을 잘하는지 숨겨진 잠재력도 발견해보면 어떨까합니다. 3. 지금껏 살아오면서 기대치보다 큰 변화가 없고 앞으로도 그럴거 같다.......

이재명, 임대사업자는 죄가 없다 공감…세부담 완화 '검토' [내부링크]

1. 이재명후보가 이번에는 임대사업자에 대해 한 의견을 주장했는데요. 어느 한쪽에 부담을 몰아주는 식은 안된다며, 임대사업자은 죄가 없으니 세 부담을 완화해주자는 추가 대책을 검토하겠다고 합니다. 1주택자의 양도세 비과세가 12억으로 올리자마자 다주택자들에게도 양도세를 완화해주자고 했었죠. 대신 1년의 기간동안 3단계로 나눠서요. 이번엔 임대사업자의 세부담을 완화해주자고 주장하고 있습니다. 어떤 내용인지 한 번 살펴봐야겠네요. 2. 기사글 먼저 살펴보죠. 양도소득세 중과 일시 유예와 종합부동산세 부담 완화, 공시지가 현실화 속도 조절 등 부동산정책의 유연성을 강조하고 있는 이재명 더불어민주당 대선후보가 문재인 정.......

12.22(수) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2.현재 인플레 심각하죠. 그에따른 금리인상도요. 근데 대출까지 조이니 영끌은 점점 더 힘들죠 3. 사업자 자담대출관련 포스팅도 했었는데 이것도 슬슬 막히나 보네요 4. 시중에 돈은 어디든 찾아서 갑니다 5. 한국의 원전기술은 전세계탑수준이였죠 계속 장려했다면 어찌됐을지.. 소형원자는 해외에서 각광받는 중이죠 6. 계속해서 비슷한 뉘앙스의 뉴스들이 나오는데요. 매물이 늘고 거래가 안되고 있습니다. 많이 오른것도 사실이지만, 수요를 눌렀으면 공급이 뒷따라줘야합니다. 그랬음 집값잡히겠죠. 그런데 공급이 없는 매수압박은.. 7. 해줄 수도..? 8. 여의도 한양아파트도 오세훈표 신속통합기획에 포함됐네요 사.......

홍남기, 1주택 세부담완화는 검토..다주택자는 글쎄 [내부링크]

1. 홍남기 부총리가 다시 한 번 다주택자 양도세 완화 유예는 계획에 없다고 못박고있는데요. 이재명 후보는 최근 다주택자 세금완화와 임대사업자 규제완화를 주장했습니다. 임대사업자 규제완화 또한 정부와 반대의견으로 충돌할 거 같습니다. 대신 1주택자의 세금완화를 검토중이며, 추가 공급계획까지 밝혔습니다. 검토와 계획안은 계속 봐왔기에 실질적인 안이 나왔으면 좋겠네요. 2. 기사글 살펴보죠. 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 22일 정부서울청사에서 열린 부동산시장 점검 관계장관회의에서 1주택자인 서민·중산층의 보유세와 관련해 &#34;세 부담을 일정 부분 완화해주는 보완책을 검토해오고 있다&#34;고 밝혔다. 홍 부총.......

부동산은 당보단 정책기조를 볼 뿐이죠.. [내부링크]

1. 제가 예전에 대선 후보자 두분의 부동산 공약과 그에 따른 향후 흐름에 대해 포스팅한 적이 있는데요. https://blog.naver.com/wjddn2501/222568665388 https://blog.naver.com/wjddn2501/222569051705 당이 아니라 부동산 공약만 보고 말씀드린겁니다. 부동산 시장이라는게 자유경제로 흘러가게 내버려두면 가장 좋겠지만 외부에서 자꾸 건드니 급등과 하락이 있는거겠죠. 그러니 외부에서 어떻게 건드는지 공약이 중요한데, 보통은 어느 당이냐에 따라 해오던 스탠스가 있기에 공식화가 되버렸는데요. 솔직히 어느 당이 오든 상관은 없습니다. 그에 따라 대응하면 돈벌 사람은 버니까요. 그래도 나 돈벌자고 아무나 와도 된다는 또 아니니까.......

힐스테이트 더 운정 예정대로 가겠네요 [내부링크]

국방부가 힐스테이트 더 운정 분양신고 수리처분 중지 가처분신청을 했었는데요. 법원파결에서 최종 기각결정되었네요. 이로인해 미계약분 초치기가 27일에 예정대로 진행될거 같은데, 그 사이 중도금 무이자 50%에서 60%로 되면서 오히려 이득인건지.. 분명 아직까지도 고분양 논란에 휩싸이고 있지만 나중가서는 또 모를일이니 지금 당장 비싼건 맞는데 제가 아파텔에서 강조드린부분이 있으니 본인한테 필요한 투자처라면 진행해야겠죠. 판단은 개인이 하는걸로

드디어 기회가 왔습니다. 이번에는 어떻게 하실건가요? [내부링크]

1. 드디어 기회가 왔는데, 그렇다면 이제 어쩌실건가요? 기회라는건 수도권 아파트들의 급매물을 말씀드리는겁니다. https://www.news1.kr/articles/?4530000 물론 하루아침에 6억이나 급매로 던지진 않겠죠. 안찾아봤지만, 목동13단지면 죽을때까지 갖고 갈 입지인데 증여나 가족간 거래겠죠. 요즘들어 실거래가 몇억, 몇천씩 하락한 실거래가가 등장한다고 언론에 등장하는데요. 하락하면 살거라고 하신분들 드디어 기회가 왔습니다. 이제는 어떻게 행동하실건가요? 2. 웬만한 분들은 모두 한 번쯤은 보신 짤일텐데요. 껄무새.. 사람이란 늘 과거를 후회하곤 합니다. 현재 이렇게 주택, 주식, 코인 등이 올랐다면 당연히 샀었겠죠. 후회하신 분.......

요즘 들어 드는 생각.. [내부링크]

1. 딱히 글보단 사진이 보기 편할거 같아서요. 누가 공유해준 사진인데 보자마자 든 생각이라면, 예전 저의 자화상을 NFT로 판다면 이 모습이지 않을까.. 요즘들어 생각을 해보면 올해 특히 이런분들이 많은듯한데요. 제 주변에도 많아서요. 전 올해 후회가 남지 않도록 다소 공격적으로 투자했는데요. 솔직히 저또한 남들이 &#x27;지금 시기에 그걸?, 대출 감당이 돼?, 곧 하락할거 같은데?&#x27; 등등 이런 소리들어가며 투자를 했는데도, 더 공격적으로 하지못함에 후회가 되곤합니다. 2. 남들이 제 총자산을 들으면 부러워하지만 저 또한 매번 고점매수였습니다. 근데 자산시장에서 정해진 가격에서 크게 벗어난 하락한 가격으로 사기가 쉬울.......

이건 또 무슨 경우인지.. 세입자 내보내는 방법? [내부링크]

1. 요즘 위의 사진에 보이는 사례가 많았었는데요. 정부가 의도치않게 임대인의 손을 들어준(?) 조정 사례가 있습니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0004686484?sid&#x3D;101&#38;lfrom&#x3D;kakao 자세한 내용은 뉴스를 보셔도 되고요. 간략히 요약하면, 임대차 3법이후 전세가가 치솟자 기존 전세금을 올리기위해 이사비와 복비를 주고 내보내거나 전세계약을 애초에 새로 작성했는데요. 그게 싫다면, 실입주를 통보하며 세입자에게 나가라고 했었죠. 예전엔 그래도 임대인과 임차인이 명절과 새해에 간간히 연락도 하고 선물도 하며 잘 지냈던거 같은데, 임대차 3법 이후에는 그런 광경을 보기 힘드네요. 이런게 편가르기가 아.......

이제는 달러대신 애플사자 [내부링크]

1. 여러분들이 생각하는 안전자산은 어떤건가요? 보통은 달러나 금을 생각하기도 하는데요. 그래서 많은 사람들이 국가위기를 대비해 자신의 포트폴리오에 달러를 추가하곤 합니다. 그렇다면 주식은요? 주식이 안전자산이라고 하긴 뭐하지만, 그래도 안정적으로 꾸준히 간다면 나름 안전한가요.. 위의 사진은 세계기업들의 시가총액 순위인데, 전부 한 번씩은 들어본 기업일겁니다. 제가 들고있는 주식들도 많이 보이네요. 마이크로소프트가 애플의 시총 1위자리를 다시 탈환하였지만, 애플에 재역전당했네요. 오늘은 이 애플에 대해 적어볼까합니다. 서두가 길었네요.. 2. 국제신용평가사 무디스에서 애플의 신용등급을 AAA 평가하며 상향했는데.......

삼성 메모리 거점 '평택'..지금이라도 살까? [내부링크]

1. 삼성전자가 최근 조직개편에서 메모리 제조기술센터(MTC)를 화성에서 평택으로 이전키로 한데이어 수백명의 메모리 반도체 생산 인력을 경기 평택캠퍼스로 이동 시키고 있는 것으로 확인됐는데요. 평택.. 지금이라도..? 시스템반도체·파운드리 이어 메모리까지 대규모 생산인력 집결하며 삼성공화국의 심장부가 될 수 있다는 기대감도 있는데요. 그래도 화성엔 아직까지 부문장실 등 헤드조직은 남아 있습니다. 내년 평택에는 53층 통합사무동도 건설하며, 완공땐 7000여명 근무 가능합니다. 일자리가 늘 중요하닥 말씀드렸는데, 호재가 끊이질 않네요. 2. 기사글 살펴볼게요. 현재 건설 중인 3공장(P3), 4공장(P4) 라인이 완공된 이후에는 평.......

부동산 필수체크..도로망과 교통 [내부링크]

1. 부동산에서 가격을 결정짓는 주요 요수 중 하나는 역세권입니다. 바로 교통이죠. 그 교통의 변화에 따라 가격 등락폭이 결정되곤 하는데요. 비교적 최근엔 gtx로 예를 들 수 있겠네요. 중요하기에 필수로 체크해봐야할 자료 공유드립니다. 2. 먼저 국가철도망계획입니다. 전국 철도망 수도권 철도망 지역간 혹은 수도권과 지방간 통행시간 변화 https://drive.google.com/file/d/1mPV3_-loXBxaq4VRNxQ45y_k2xV9PK_c/view 3. 국가간선도로망입니다. https://drive.google.com/file/d/1c_3qmIA3NCo6pjSyfOo_TI5a054yiDFb/view 3. 국가철도망은 6월, 국가도로망은 9월에 나왔으나 아직 주변을 보니 모르는 분들이 많기에 공유드립니다. 이외에도.......

전셋값 5%올리면 실거주 1년 인정?! [내부링크]

1. 정부가 어처구니없는 대책발표를 또 하셨네요. 임대료를 5% 이내로 올린 임대인에 대해 2년 실거주의 양도소득세 비과세 요건 중 1년을 인정해주는 등의 신규·갱신계약 임차인 지원 강화 방안을 발표하면서 집주인들이 실거주를 요건을 채우기 위해 세입자들을 내보내는 것을 최소화하겠다는 취지라는데.. http://naver.me/GAeGWH5f 2. 대상은 공시가격 9억이하 1가구 1주택소유자이며, 이달부터 내년 12월 31일 계약분까지 적용이다. 애초에 1가구 1주택자 한정이면 전세공급자인 다주택자들은 미쳤다고 저걸 선택할까 싶은데요. 또, 1주택 소유자라면 예전에 실거주할 집을 갭으로 사두고 돈을 모아놓고 들어갈날만 기다리고 있었을텐데 어.......

인천 재개발 날라가겠네요 [내부링크]

1. 제목이 뜬금없다는 분들도 계실텐데, 인천시에서 2030 도시·주거환경정비 계획안 공고를 하며 재개발 진행속도에 차질을 주던 주거정비지수 등의 주요내용들을 변경하였는데요. 자세한 사항은 인천시 홈페이지에 있으니 참고하시면 될듯 합니다. 간략히 살펴볼게요. 2. 공고문의 주된 내용에는 재개발의 큰 걸림돌인 주거정비지수가 폐지됩니다. 주거정비지수는 새로운 정비구역을 지정할 때 주민동의율, 노후도 비율, 건축물 밀도 등을 종합적으로 평가해 재개발 타당성을 판단하는 방식으로 재개발의 큰 걸림돌이었죠. 다른 추가적인 부분도 참고하시면 좋을듯 하네요. 3. 인천에 재개발 구역이 워낙 많은데요. 그래서 자료를 따로 올리긴 방.......

12.21 (화) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1.시세체크하며 시작 2. 반대로 가는 미중 통화정책, 대부분의 주요국가들은 미국을 따라가겠죠. 앞으로의 행보는 어떻게 될까요 3. 자산시장에 최대 이슈는 당분간 금리인상과 오미크론일듯.. 4. 현금부자 삼성의 움직임 5. 세계최대 전자정보기술 전시회에서 현대차는 어떤 모습을 보여줄까요 6. 아직까지 수익률만 본다면 수도권보단 지방이겠죠 지방부동산의 키포인트는 전세 7. 삽질은 군대에서만 하는줄 알았습니다. 8. 굳이 OECD를 따라할 필요없이 국내상황을 보면서 조절해야겠죠. 해줄까요? 9. 문촌 16단지는 임장도 갔었는데요. 일산의 주요입지들은 아직도 좋게봅니다. 그게아니라면 킨텍스근처도요. 오늘 하루도 화이팅입니다

월세, 사람들이 간과하는 것.. [내부링크]

1. 요즘들어, 언론과 정부에서 &#x27;집값 고점, 매물증가, 실거래가 폭락, 전세가도 안정, 영끌족 망한다, 거품 등을 자주 언급하고 있는데요. 솔직히 어느정도는 맞다고 생각합니다. 각종규제에 더해 대출규제까지 더해지니 10월부터 거래량이 역대급으로 떨어졌거든요. 선매수를 통한 일시적 1가구 2주택 매물의 급매나, 증여, 가족간 거래 등으로 실거래가가 떨어진 곳도 보입니다. 하지만 지금까지 거래량이 뚝 떨어졌다가 회복하기까지 최대 6개월을 넘긴적이 없었습니다. 거래량이 회복할때는 서서히 회복하지 않고 폭발하면서 가격도 상승하곤 했는데요. 지금의 매수수요 얼리기가 언제까지 갈지는 모르겠지만 길지는 않다고 봅니다. 2. .......

미증시 오미크론과 인프라법안 좌초 우려에 하락 [내부링크]

1. 어제 미증시는 하락마감하였는데요. 요즘 증시의 주요화제는 테이퍼링, 금리인상, 오미크론입니다. 근데 하나 더 추가됐네요. 바로 바이든의 인프라 법안 통과가 난항을 겪고 있는 것입니다. 1조7500억 달러규모의 인프라 지출 계획을 담은 더 나은 재건(Build Back Better) 법안은 조 맨친 상원의원이 법안을 지지하지 않겠다고 밝히면서 법안 통과 가능성이 희박해졌습니다. 법안통과를 선반영하여 미국 경제성장률을 전망했던 골드만삭스가 성장률 기대치를 낮추자 증시에도 악영향을 미친것이죠. 2. 기사글 살펴볼게요. 미국 뉴욕증시 주요지수가 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 신종변이 &#x27;오미크론&#x27;에 따른 봉쇄 등에 대.......

한전 전기료 동결..폭탄 돌리기? [내부링크]

1. 한전이 내년 1분기 전기료도 동결했는데요. 대선을 앞두고 전기료 또한 다음 정권으로 미루는게 아니냐는 잡음이 끊기질 않네요. 폭탄돌리기를 하다 터지는 시점에 떠안는건 결국 또 국민인데 말이죠. 세계적으로 인플레가 심각한 문제로 대두되고 있는데요. 그렇담 에너지 가격은 어떻게 됐을까요? 이런 상황에서 한국전력은 전기료 인상을 건의했지만 동결이라는 대답만 돌아왔을 뿐입니다. 2. 기사글 살펴보죠. 20일 한전은 내년 1분기(1~3월) 전기료 연료비 조정단가를 동결했다고 발표했다. 내년 1분기에는 지난 9~11월 평균 에너지 수입가격인 실적연료비를 반영해 전기요금을 정한다. 한전은 이 기간 실적연료비(467.12원/)가 기준연.......

과거의 회상..마냥 좋은것일까? [내부링크]

1. 단편적인 얘기일 수는 있으나 시작해보죠. 자주 만나는 모임중에 대화주제가 주로 과거 얘기를 하는지 미래얘기를 하는지에 따라 현재 삶의 만족도를 알 수 있습니다. 무슨 소리냐고요? 2. 보통 학창시절 친구들을 만나면 알 수 있는데요. 과거를 회상하며 추억을 곱씹을때가 많다는 겁니다. 물론 추억얘기하며 과거를 회상하는게 나쁘다는건 아닙니다. 근데 만날때마다 하는게 문제인거죠. 매번 모일때마다 그런 얘기를 한다면, 현재의 삶에 만족을 하지 못할 확률이 큽니다. 예전의 제가 그랬으니까요. 3. 근데 제가 이제는 다르게 살아보자고 맘을 먹은 이후 삶이 달라졌을때부터 이야기의 주제가 바뀌기 시작했습니다. 과거보단 현재, 현.......

뉴스 및 기사를 대하는 태도 [내부링크]

1. 제가 종이신문을 구독중이라고 말씀드렸는데요. https://blog.naver.com/wjddn2501/222598904524 어느정도 공감도 해주시고 질문주시는 분들이 많아 추가로 작성해볼까합니다. 뉴스, 신문, 기사 등 세상을 살아가는데 필요한 요소들이죠. 만약에 없다면, 당장에 내 발자취가 닿는곳이 아니라면 세상이 어떻게 돌아가는지도 모를테니까요. 하지만 거기서 빠지는 함정은 확인도 해보지 않고 막연히 믿게 된다는 겁니다. 그게 얼마나 무서운건지는 깨닫기조차 쉽지않죠. 설령 깨닫는다해도 그건 이미 피해를 입은 뒤의 일이 될 수 있죠. 소잃고 외양간 고친다고 하던가요.. 2. 그래서 오늘은 이 언론을 대하는 태도에 대해 적어볼까합니다. 기사.......

터키와 통화스와프맺은 정부와 터키의 현황 [내부링크]

1. 요즘 베네수엘라의 길을 따라걷는 터키에 대해서 한 번쯤은 들어보셨을텐데요. 터키 리라화에 대해 적어볼까 합니다. 한국은 지난 8월 터키와 통화스와프를 체결하며, 터키 돈 175억 리라를 한국 돈 2조 3천억원과 맞바꾸는 계약을 했는데요. 통화스와프 체결 당시 거래 실효성을 놓고 의문이 제기됐는데 12월 현재 그 의문이 현실화되고 있다고 합니다. 보통 통화스와프는 선진국과 체결하죠. 현재 터키 리라화의 가치가 사상 최저치로 곤두박질 치며 175억리라의 가치가 1조 2700억수준으로 한국 돈 약 1조원 가량이 증발했습니다. 거기다 터키 중앙은행은 앞서 지난 16일 21%달하는 인플레이션 속에서 금리를 15%에서 14%로 인하를 했는데.......

부동산 전문가 21인의 2022 전망 [내부링크]

1. 이코노미스트에서 부동산 전문가 21인의 2022 부동산전망이 있어 공유드립니다. 대부분 상승을 얘기하고 있는데요. 예전엔 대부분 하락을 외치고 있었고 몇몇분만 상승을 외치며, 결국은 상승이 맞았죠. 그 당시 하락만 주구장창 외치던 잘나가던 분이 지금은 상승으로 말씀하시는데, 그 당시 자신의 영향력으로 많은 사람들이 매수를 뒤로 미뤘고 상대적인 피해를 받았죠. 결국 책임은 본인에게 있겠지만, 자신의 전망에 대한 어떠한 언급도 없었습니다. https://blog.naver.com/wjddn2501/222597357832 그래서 위의 글과 함께 전문가의 글도 참고만 하시되 각자의 길을 찾으라고 했습니다. 2. 부동산이든 주식이든 항상 자산시장엔 투자금이.......

올해의 투자 결산 [내부링크]

1. 처음 블로그를 시작한게, 제목 그래도 재테크 기록일지였습니다. 근데 적다보니 재밌고 소통해주시는 이웃분들도 늘어 마구잡이로 쓰고 있는데요. 기록일지에 맞게 투자결산도 올려야되지않나 싶어 올려봅니다. 상세한건 저만 알고 있는걸로.. 2. 재테크를 시작하기전 저의 모습이 아닐지.. 지금도 아끼며 살고 있지만, 쓸때는 쓰고 있습니다. 3. 먼저 주식과 코인인데요. 제 포트폴리오의 대부분은 부동산이기에 큰 수익을 얻진 못했습니다. 적립식 투자를 하고 있어 수익이 부동산수익의 10%에는 못미치네요. 절대금액은 그러하지만 수익률로만 쳤을때, 연수익률은 그래도 쏠쏠하긴 합니다. 그래서 부동산 포트의 일부분은 조금씩 옮기려고.......

야수의 심장 한국인의 미주식 보유액 373조원 [내부링크]

1. NH투자증권에서 아시아 주요국의 미주식 보유금액을 조사했는데요. 대부분의 국가가 미주식 보유액이 전년도에 비해 상승한것을 볼 수 있습니다. 절대금액에는 차이가 있겠지만, 한국의 저력이 대단한데요. 그 와중에 일본의 수치는 어마어마하네요. 미주식보유금액이 매년 늘어가는 이유는 안전하고 높은 상승률에 있겠죠. 해외 주식에 투자하는 일명 서학개미가 늘어나면서 올 들어 한국 투자자의 미국 주식 보유액이 중국을 넘어선 것으로 집계됐습니다. 중국의 주요시장은 내수시장이기고 반미감정이 강해 가능한 결과라고 생각합니다. 2. 기사글 살펴보죠. 미국 주식에 투자가 몰린 이유는 높은 수익률 때문으로 분석된다. NH투자증권이.......

카카오 안산데이터센터 착공 [내부링크]

1. 안산에 호재거리가 하나 생겼네요. 이미 안산지역주민이거나 안산투자에 관심을 갖던 분들은 예정 소식을 알고 계셨겠지만 모르는 분들을 위해서 포스팅해볼게요. 안산에 건설되는 첫 데이터센터이자, 4000억원이 투입되는 카카오 1호 데이터센터가 17일 착공하며 데이터 산업에서 전략적 요충지로 떠오른 안산에는 이를 시작으로 KT 인터넷 데이터센터 및 연구개발센터(8000억 투입)와 글로벌 데이터센터(4000억)가 잇따라 들어서기로 했네요. 2. 기사글 살펴볼게요. 안산시는 이날 한양대 ERICA캠퍼스 혁신파크에서 윤화섭 안산시장과 여민수 카카오 대표이사, 김우승 한양대 총장 등이 참석한 가운데 카카오 데이터센터 및 산학협력시설 착.......

12.20 (월) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1.경제성장률 전망치는 계속 수정될테지만, 그때마다 체크하는게 좋겠죠 2. 방역체계강화, 무인화, 최저시급인상 등 앞으로 더 줄어들겠죠 3. 금리이슈는 당분간 계속 되겠죠 4. 반도체는 앞으로도 커질 산업입니다만 진짜 바닥은 알 수 앖죠 5. 자율주행이 뜬지는 조금 됐는데요. 자율주행의 1등기업이 누구인지 생각해보세요 6. 자산시장에서 수급이 가장 중요하다고 말씀드렸습니다 7. 대기수요는 많지만 대출규제로 거래는 안되는.. 8. 앞으로 양극화가 더 심해질까요 아닐까요? 그걸 생각해보면 답이 나오겠죠 9. 임대차3법이 정말 전세시장을 안정시켰는지 생각해보세요 10. 노원구에도 재건축 단지들이 많은데요. 아직은 힘들지 않나 생각.......

파우치 '오미크론, 힘든 겨울 맞이할것' [내부링크]

1. 오미크론이 당초 예상한거보다 더 심각한 것으로 보여지는데요. 미국 전염병 권위자이자 백악관 최고 의학 자문역인 앤서니 파우치 미국 국립알레르기·전염병연구소(NIAID) 소장이 19일(현지시간) 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 새 변이인 오미크론이 맹위를 떨치면서 미국이 힘든 겨울을 맞이할 것이라고 경고했기 때문입니다. 미국 코로나 감염자·입원·사망자 모두 기록적 급증 경고하며 델타보다 심각할 수 있음을 예견하면서 코로나는 정말 예측이 불가한 바이러스라는 말이 나왔죠. 또, AP통신에서도 &#x27;바이든 정부 낙관론서 급반전&#x27; 이라는 문구를 사용했습니다. 2. 기사글 살펴보죠. 파우치 소장은 이날 NBC, CNN 방.......

러시아-우크라이나 전운에 천연가스값 폭등 [내부링크]

1. 러시아와 우크라이나의 전운에 대해선 매일의 주요뉴스 스크랩에서 자주 언급한적이 있었습니다. 지금껏 많은 포스팅을 해왔고 오미크론이 가장 큰 화두였겠지만 전쟁보다 큰 사건은 없겠죠. 물론 전쟁이 그렇게 쉽게 나는것은 아닙니다만, 중동국가의 전쟁은 제외하고 2차세계대전 이후 평화가 지속된 기간이 길다보니 많은 사람들이 이에대해 둔감해진건 사실이죠. 전쟁이 발발한다는 전운이 감돌때도 경제에 미치는 영향은 크기에 오늘은 이것에 대해 글을 적어볼까 합니다. 2. 러시아는 &#34;NATO, 동유럽 떠나라&#34;를 내걸며, 10만 병력, 전투기·탱크 총동원으로 우크라이나 국경 48까지 접근했습니다. 이에 미국은 EU 동맹국과 요.......

청라에 BMW R&D 센터 추진 [내부링크]

1. 인천 청라국제도시에 독일 자동차 회사 BMW의 연구개발(R&#38;D) 센터 건립이 추진되는데요. 이번 R&#38;D 센터가 준공되면 BMW는 영종 &#x27;드라이빙센터&#x27;, 송도 &#x27;BMW 콤플렉스&#x27; 등과 함께 인천경제자유구역 내 3곳의 거점을 확보하며 인천사람들에겐 희소식이네요. 올해 인천 부동산의 상승률이 어마어마했는데요. 인천의 대장인 송도와 청라가 리딩하며 이끌었다 해도 과언이 아닌데, 미분양일때는 때려죽여도 안보인다는.. 다행히 송도에도 투자해놓은게 있어 위안을 삼습니다. 송도와 청라에 호재가 끊이질 않는데요. 이번에는 BMW 연구개발센터까지 추진되네요. 2. 기사글 살펴볼게요. 인천경제청은 15일 BMW코리아(주.......

KB시계열..21.12.13 [내부링크]

1. 벌써 금요일이네요. KB시계열 확인해야겠죠. 확실히 대출규제 이후로 시장이 상대적으로 느리게 가는 것을 볼 수 있는데, 그러한 와중에도 투자자들은 살길을 찾아 가기에 갈놈은 가고 있습니다. 또 실입주자들은 타이밍 잴 것없이 당장에 필요하기에 실수요성격이 강한곳도 알아서 가겠죠. 지금은 확실히 실수요와 유동성장을 구분지어야 할 때 입니다. 2. 먼저 매매입니다. 마산이 계속해서 자주 등장하지만 매번 지역이 달라지기에 큰 분석은 필요없다고 생각드네요. 지역마다도 편차가 심하기에 자신이 얼마나 가성비로 찾을 수 있으냐 아님 투자금액이 더 들어가더라도 얼마나 급매로 잡냐가 중요한 때인거 같습니다. 법인단타일수록 가.......

영국은행에서도 금리인상 강행 [내부링크]

1. 파월 연준의장의 회의 결과 발표와 함께 기축통화국인 미국의 금리인상은 빠르면 5,6월로 머지 않은것을 알 수 있죠. 그렇다면 다른 세계 주요국에서도 따라서 올려야 할겁니다. 통화자본이 유출되는 것을 막기 위해서는요. 그 중에서 영국이 제일 발빠르게 금리인상을 강행했네요. 오미크론의 심각한 피해국가 중 하나죠. 12월 MPC에서 금리를 0.15%를 올리며, 2018년 8월 이후 첫 인상인데요. 오미크론의 피해역량으로 시장에서는 동결할거라는 전망도 많았지만 인플레의 심각성으로 금리인상을 하였습니다. 2. 기사글 살펴보죠. 영국 영란은행(BOE)이 3년4개월 만에 처음 기준금리를 인상했다. 인플레이션이 기승을 부리면서 주요국 중앙은.......

청라 국제도시 아이파크 경쟁률 [내부링크]

경쟁률 나왔네요. 4군은 세대수가 적은걸 알고 있지만 경쟁률을 보니 참.. 4군 당첨되는 사람들은 전생에 무엇을 했을까.. 지금이라도 선행하면 내 자손이라도.. 요즘 아파텔 시장이 과열되는 와중에 청라수자인은 미계약분이 줍줍으로 나오지않고 시행사에서 원장받고 팔았다.. 이번 아이파크도 시행사가 같으니 뭐.. 과열되는데는 이유가 있겠지. 시장에서 아파텔을 평가하는 가치가 내년이면 올해보다 달라져있을거라고 보지만 그 중에서도 잘 가려서 선택해야겠죠. 아파텔조차 갈놈은 계속 갈거라고 봅니다. 청라 아이파크는 평형대가 눈에 차는건 아니지만 입지믿고 가는거죠.

수도권, 주말 3~8cm 눈 예보, 서울은 제설 2단계 비상근무 [내부링크]

1. 주말 수도권에 눈 소식이 있네요. 연말도 다가오면서 눈 소식도 자주 들릴텐데요. 눈이란것도 조금와야 낭만이지 계속오다보면 화딱지나는데요. 이 분 짤은 겨울이 올때마다 생각나네요. 지금은 뭐하고 계실지.. 2. 폭설대비와 함께 서울시는 18일 오전 9시부터 제설 2단계를 발령해 비상근무체제에 들어간다고 17일 밝혔으며, 이에 따라 9000여명의 인력과 1000여대의 제설차량과 장비가 제설작업에 투입됩니다. 작년 1월 초였나요. 대비도 안된 상태에서 폭설이 내려 도로가 마비가 됐었죠. 언덕에서 버스 밀어주고 조그마한 경사도 헛바퀴도는 등 사고도 많이 났었습니다. 서울분들이라면 작년에 한 번씩은 다 봤을 사진인데요. 이번엔 대.......

12.18 (토) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 1월고점이었던 주식이라면 곧 1년간 횡보였군요. 기회비용을 생각하면 아쉽지만 우량한 기업들을 팔고 내가 무엇을 할 수 있을지 확답이 있다면 손절도 괜찮겠죠 3. 배당주는 주가의 오름폭으로 재미를 보긴 어렵지만, 남들보다 편안한 투자는 가능하죠. 배당성장주기업을 잘 찾아보세요 4. 그러니 성장하는 산업에선 1등을 찾는게 낫겠죠. 5. 양극화 현상 중 하나죠 6. 월세는 늘 통계에 같이 잡지 않죠. 상승기땐 급매가 없어서 못사고, 하락기땐 급매가 있어도 무서워서 안사고 못사는 사람들은 계속 못사는.. 7. 5년간 유지하던 정책기조와 바꾼겁니다. 이제와서야? 대선이후에 또 무슨 행동을 할지 알아야겠죠 8. 압.......

청라 아이파크 당첨되면 계약할까?..feat.아파텔 투자 [내부링크]

1. 요즘 아파텔은 투자자, 실수요자, 건설사 가리지 않고 인기가 좋은데요. 먼저 그 이유를 생각해보면 간단합니다. 투자자들은 보통 다주택자죠. 다주택자들이 수도권 입지 좋은 곳에 투자를 망설이는 이유는 취득세중과입니다. 투자자들은 가성비를 따지기에 물론 취득세는 추후 필요경비로 공제되지만, 당장의 투입비용이 많이 들어가면 기회비용이 생기거든요. 또, 분양금의 10%로 준공때까지 주택수도 잡히지 않고 굴릴 수 있습니다. 몇년간의 인플레를 먹고 가는거죠. 일반임대사업자(일임사)를 낼 경우 투자비용도 더 줄일 수 있습니다. 실수요자분들은 현재 신축의 좋은 입지는 대출이 막혀 사고 싶어도 살 수가 없습니다. 그런데 아파텔.......

위드코로나 조롱한 중국..과연 한국정부의 잘못인가 [내부링크]

1. 18일 중국 관영 글로벌타임스에서 “한국이 코로나19 감염 확산으로 위드 코로나(단계적 일상회복) 정책을 포기했다는 내용의 해시태그가 웨이보(중국판 트위터)를 장식했다”라고 전했는데요. 그냥 한 마디로 위드코로나로 최근 확진자가 급증하자 우리나라의 방역체계를 조롱한건데요.. 과연 그 실상은? 2. 기사글 먼저 살펴볼게요. 매체에 따르면 한 웨이보 이용자는 “예측 불가능한 변이가 계속되는 한 코로나를 일반적인 독감으로 경시하는 건 살인이나 다름없다”라며 위드 코로나 정책을 겨냥했다. 또 다른 이용자도 “바이러스와 함께 산다는 것은 일상생활을 재개하면서 필요한 예방 조치를 취하는 것이지, 마치 코로나19가 없는 것.......

종이신문.. 아날로그는 구형일 뿐일까? [내부링크]

1. 오늘은 종이신문에 대해 써볼까 합니다. 네. 저는 일단 종이신문을 구독해서 보고있습니다. 일요일을 제외하고 빠짐없이 읽고, 블로그에도 괜찮은 정보는 포스팅해서 정리중이고요. 그렇다면 제가 굳이 종이신물을 보는 이유가 뭘까요? 요녀석한테 지고 싶지 않아서? 그냥 습관처럼 하는거죠. 도움이 되는 부분도 많거든요. https://blog.naver.com/wjddn2501/222585142484 책을 읽는 이유와 비슷할 수도 있고요. 2. 제가 이제는 옛구형이 되어버린 아날로그 종이신문을 읽는 이유는 여러가지가 있습니다. 말씀드리기전에, 2G아니고 스마트폰씁니다 ㅎㅎ 종이신문을 읽는이유에는 크게 다섯가지 이유가 있는데요. 1) 이제는 스마트폰과 PC로 인.......

산에 가로막힌 아파트 정문.. feat.주택도시보증공사 [내부링크]

1. 위 사진은 경기도 용인시청 바로 맞은편에 있는 38층짜리 아파트 단지 정문사진인데요. 숲세권이 좋다지만.. 이건 뭔지.. 출퇴근을 매번 등산을 해야한다는.. 해당 아파트는 이미 완공된지 1년이 지났다고 하는데, 공사하는 동안 남의 땅을 빌려서 길로 사용하였고 지금은 사방이 막혀있다고 합니다. 진입로도 없어 수도와 배관조차없습니다.. 2. 주택도시보증공사(HUG,허그)에서 1천 950세대 규모의 임대주택으로 지었는데요. 공사를 시작하기전 길이 없다는 문제가 있었지만 공사를 강했했다고 하네요. 해당단지 주변 임시도로는 민간 개발사업자 소유기때문에 합의도 쉽지 않은것으로 보이네요. 허가를 내준 용인시청도 중재를 했다지만 합.......

국민은행 대출 재개.. [내부링크]

1. KB 국민은행에서 대출을 재개한다고 하는데요. 지점별 한도 관리를 해제한다고 합니다. 지난 10월부터 금융원에서 가계대출관리를 위해 지점별 대출총액을 줄이며 실수요자에게 가장 필요한 전세대출까지 막혀 혼란이 많았었는데요. 당시 가계대출 잔액이 전년 말 대비 5% 늘어 정부의 올해 권고치(연 5~6%)에 근접했었기 때문입니다. 풀렸다가 다시 조였다가를 반복하여 많은 사람들이 2금융이나 캐피탈까지 가기도 하고 월세로 밀리기도 했었습니다. 하지만 국민은행에서 가계대출을 다시 시행하면서 어느정도 숨통이 트일거라고 생각드네요. 한편 국민은행의 조치에 따라 지점별 가계대출 한도를 관리하는 곳은 우리은행 한 곳 뿐입니다. 2.......

전문가들의 집값 전망 꼭 봐야할까? [내부링크]

1. 16일 오후 5시에 GS건설이 운영하는 자이TV(유튜브)에서 부동산전문가 5인의 2022 부동산 시장 전망을 주제로 방송을 했는데요. 나중에 보시고 싶은 분은 시청해도 괜찮을듯 한데, 위의 요약된 사진 한 장만 봐도 충분할 거 같네요. 그래도 자세히 보는것도 좋겠죠. 크게 보자면 상승에는 심교언, 이주연, 아기곰이 있고 하락에는 김경민, 김기원으로 나뉘어 있네요. 사진에 요약이 다 나와 있어 추가 설명은 필요 없을거 같긴한데요. 2. 중요한건 저 분들이 상승이든 하락이든 상반된 주장을 했지만 그 주장에 따른 근거가 있다는 거죠. 주장에 따른 근거와 그 근거를 토대로 한 투자처가 나와있는데 평소 자신이 공부를 해봤다고 쳤을때 저.......

12.17 (금) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 내년에 테이퍼링과 금리인상은 무조건이죠. 유동성파티는 끝났지만 그 여파가 어떻게될지 3. 이젠 방역체계도 공부해야합니다.. 4. 매년 기사화를 해도 이상하지 않은 문구죠. 공산화하지 않는 이상 5. 시장에 정착하지 못한 돈은 아직 많습니다. 돈의 흐름을 잘 파악하고 탑승해야겠죠 6. 현장에 답이 있다고 늘 말씀드렸습니다. 집값이 오르기 시작할때되서야 들어갈지 미리 들어갈지는 본인이 공부한만큼 보이겠죠. 지금까지 늘 전자를 선택하며 후회하신 분들이 많을겁니다. 늘 하락할때되면 사야지 하는 분들은 계속 못살겁니다. 하락에 대한 공포는 상승이후에 해결되니까요. 7. 조정지역 해제대상이 되는 순간 집.......

방역수칙도 공부가 필요한 시점 [내부링크]

배움에는 끝이없다지만 하다하다 방역수칙까지 공부하게 될 줄은.. 이게 하도 자주 바뀌니.. 헷갈리네요. 두문자 따줄 강사분 안계신지.. 두문자는 없지만 위 사진 한 장이면 어느정도 간편히 이해하시기 편할거 같아 공유드립니다. 오미크론이 영국과 미국에서 심상치않네요. 델타변이때보다 파급력이 클 수도 있을거 같습니다. 다시 재택근무로 돌아가는 직장인이 눈에 띄게 늘어난만큼 고용시장과 실업율이 다시 암흑기로 돌아갈 수도 있지 않냐는 전망도 나왔습니다. 아무튼 건강이 젤 우선아니겠습니까. 다들 잘 대비하자고요.

금리인상 6회와 자산매입 축소..(feat.연준) [내부링크]

1. &#x27;자산매입 축소(테이퍼링) 규모를 월 150억 달러에서 300억 달러로 늘리고 금리는 내년과 후년 각각 3차례 올린다&#x27; 이 발언은 미국 연방준비제도(FED)가 14~15 이틀간 연방공개시장위원회(FOMC)에서 논의한 결과에 대한 발표인데요. 일시적 인플레라는 단어는 삭제했지만 단기적으로 봤을때는 아직 인플레의 위협이 존재하고 있죠. 장기로 봤을때는 한낱 해프닝일지 모르겠지만요. 이로써 물론 아직 그 여파는 한동안 지속되겠지만 내년 3월에 테이퍼링이 종료되며 유동성파티는 끝이 납니다. 그 후에 따라오는건 금리인상이겠죠. 금리인상은 내년과 후년 각각 3회씩 늘릴 전망이라고 하네요. 2. 기사글 살펴볼게요. 과반수의 연준.......

거리두기 다시 시작, 사적모임 등 인원 영업시간 다시 축소 [내부링크]

1. 김부겸 국무총리는 15일 코로나 바이러스에 대해 신종 변이(오미크론)가 다시 확산세로 통제 불가능할 정도로 치솟은 데 대해 더 강력한 사회적 거리두기 강화조치를 시행하겠다고 밝혔는데요. 단계적 거리두기(위드코로나)는 일시중단될 것으로 보입니다. 요즘 방역패스 연령도 청소년까지 확대하며, 관련 청원으로 시끄러운 와중에 더 강화를 한다고 하니 연말행사에 대한 기대감이 또 다시 꺼지며 답답한 생활이 지속될 것으로 보이네요. 2. 대책이 시행된다면, 또 다시 막대한 피해를 안게될 소상공인과 자영업자 분들을 위해 적절한 보상 방안도 마련한다고 하는데 어떻게 될지.. 강화된 방역체계는 들리는 소식에 의하면 2주간 종전 4단.......

무주택자, 10명 중 7명..83년생 기준 [내부링크]

1. 통계청에서 자료가 하나 나왔는데요. 83년생이면 이제 곧 마흔인데, 10명 중 7명이 주택을 소유하고 있지 않다는 통계가 있습니다. 통계자료 먼저 보고 이어가볼게요. 2. 통계자료를 보면 크게는 미혼과 기혼으로 구분지었네요. 당연히 기혼자분들이 주택소유를 많이 하고 있네요. 보통 사람들이 재테크 중 부동산에 관심을 갖는 시기가 결혼할 시기죠. 신혼집을 보통 월세를 제외하고 매매나 전세를 선택하기 때문인데, 이때부터 현실의 높은 벽을 체감하곤 합니다. 부모님의 지원을 통해 매매를 하는 신혼부부도 많겠지만, 대다수가 전세로 들어가게 되는데요. 여기서 영끌을 하더라도 매매를 선택한 부부들이 이번 정권의 폭등시기를 거치.......

종부세 폭탄, 내년엔? [내부링크]

1. 올해 11월말부터 종부세(종합부동산세)의 조회가 되며 큰 파장이 일었는데요. 증여등의 명의분산이나 주임사 등으로 미리 대처하지 못한 사람들에게는 자신이 예상하던것보다 쌔게 나와 혼란을 빚었습니다. 특히 일시적 1가구 2주택자들분들은 종부세에 대해서도 특례가 있는지 착각하여 세금폭탄을 받게되자 국세청등에 항의해봤지만 소용없었죠. 근데 집값이 오른만큼 종부세도 매년 오를겁니다. 거기다 공시지가 현실화를 추진중이여서 내년엔 지금의 배로 다가올 수도 있죠. 2. 정부는 내년 아파트 등 공동주택 공시가격이 올해보다 20% 넘게 상승할 것으로 전망했으며, ‘역대급 부동산 세 폭탄’이라는 평가를 받은 올해보다도 공시가 상.......

지진이 나도 돈벌 사람은 번다 [내부링크]

1. 어제 저녁을 먹고있던 도중 지진 안내문자가 왔었는데요. https://news.naver.com/main/ranking/read.naver?mode&#x3D;LSD&#38;mid&#x3D;shm&#38;sid1&#x3D;001&#38;oid&#x3D;052&#38;aid&#x3D;0001677462&#38;rankingType&#x3D;RANKING 어제 4,9 규모의 지진이 일어났고 현재 그 여파로 2.8 규모의 여진이 일어났다고 하는데, 밥먹는 도중이라 확인이 늦었네요. 안내문자와도 확인을 늦게 하는거보니 안전불감증은 확실히 개선할 사항인듯.. 2. 그런데 지진이 나는 와중에도 돈을 버는 사람들이 있었습니다. 어떻게요?? 어제 지진관련 시간외 주가입니다. 와.. 이걸 보니 저도 아직은 멀었구나라는 생각.. 돈을 버는 사람들은 이런거 하나도.......

내년 주택매수 희망자 10명 중 6명 [내부링크]

1. 직방에서 내년 매수 희망자에 대한 수요조사를 했는데요. 60%대로 나오네요. 10명 중 6명이 내년에 주택 매수를 원한다. 단순한 설문자료이니 정확하진 않을 수 있고 현재 주택소유여부도 알 수 없으니 신빙성이 있지 않을 수도 있습니다. 그래도 내년의 잠재적 수요 측정을 하기에 참고하기엔 도움이 될거라고 보는데요. 2. 저런 잠재 매수수요가 있는데 거래량은 왜 이렇게 떨어질까요? 물론 단순히 돈이 없는 분들도 있을겁니다. 근데 현 정부에서 매수수요를 강제로 억누르고 있는 영향도 크죠. 각종 주택규제와 대출금지까지.. 연신 연타를 날리니 현금부자아니고서야 어떻게 사겠습니까. 행복도 못사는데 주택은 사치죠. 3. 설령 가격이.......

12.16 (목) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 돈이 많이 풀리긴 했네요. 3. 이제는 보험료마저 오르는.. 4. 제품값 인상에 비해 실적이 부진했었지만, 주가는 잘 올랐군요. 가격이 인상된만큼 실적은 더 늘 수 밖에 5. 반도체는 인텔을 다시 추월했는데, 파운드리 시장에서 TSMC잡기는 아직 힘들어 보이네요 6. NFT도 잘나가는 에르메스 NFT가 잘 나갈수록 저작권과 상표권 침해논란도 계속 나올거라고 봅니다 7. 지금까지 규제로 거래량이 2000건을 웃돌때 최대 6개월까지 지속되다 거래량이 폭발할때 매매상승률이 엄청났습니다. 이미 상승률이 높은 와중에 거래량도 폭발하는 시점에는.. 8. 집값이 내려도 공시지가 현실화는 계속되죠. 세금관리는 필수입니다. 올.......

사적모임 제한 시작, 미접종자는 혼밥해야.. [내부링크]

1. 어제 김부겸 총리가 거리두기를 다시 시작할거라고 했는데요. 어느정도 윤곽이 나와 공유드립니다. 이번 거리두기 강화안은 그동안 발표 다음주 월요일에 적용하던 관례를 깨고 18일부터 바로 적용해 다음달 2일까지 적용될 것으로 보입니다. 중대본은 오늘 오전 회의를 통해 최종안을 확정한다고 합니다. 2. 주요 내용을 살펴보면, 식당·카페·유흥주점·노래방 등의 영업시간이 오후 9시로 제한되고 사적 모임 인원이 4인으로 줄어든다. 또 식당·카페에 방역패스를 갖춘 4인까지만 출입하고 결혼식장 허용 인원이 줄어들 전망이네요. 지금은 사적모임 수도권 6명, 비수도권 8명에서 전국적으로 4명으로 줄여서 적용 또, 이번에는 3개 그룹으로.......

미국증시, FOMC 불확실성 해소로 급반등 [내부링크]

1. 연준의 제롬 파월 의장의 FOMC 회의 결과를 발표했는데요. 결론부터 말씀드리면, 시장이 예견한대로 나오며 불확실성에 대한 불안감해소로 장초반 빌빌거리던 주식들은 일제히 반등했습니다. 테이퍼링 속도는 2배로, 금리인상은 후에 따라오면 연3회씩, 고용시장안정과 물가안정이 핵심 포인트라고 볼 수 있겠네요. 2. 기사글 살펴보죠. 미국 뉴욕증시는 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의에서 연방준비제도(연준·Fed)가 더 빠른 금리 인상을 예상했음에도 빠르게 반등했다. 향후 정책 방향에 대한 불확실성이 해소됐다는 안도감이 작용한 것으로 풀이된다. 이 때문에 대다수 전문가는 연준이 이번 회의에서 자산 매입 프로그램을 축소하는 테.......

조정지역 기준 미달? 해제되나? ...feat.대구,전남, 광주 [내부링크]

1. 이번 정권에 들어서면서 조정지역으로 추가된 곳이 많은데요. 조정지역 기준에 미달된 곳이 많다하여 다시 해제될까라는 기대감이 있는 곳이 있어 한 번 알아봤습니다. 정부에서는 상승가능성이 크기 때문에 지정하였으며 해제하지 않을거라고 했지만 과연.. 2. 기사글 살펴보죠. 일 정부와 부동산시장에 따르면 국토교통부는 이달 안에 규제지역 지정을 위한 주거정책심의위원회(주정심)를 개최할지 여부를 저울질 하고 있다. 국토부는 지난해 개정된 주택법에 따라 특별한 이슈가 없더라도 반기에 한번씩 주정심을 열어 규제지역 유지 여부를 재검토해야 한다. 주정심은 지난 6월과 8월 각각 개최됐으며 8월에 동두천이 조정대상지역에 편입.......

전면등교 중단..20일부터 적용 [내부링크]

1. 위드코로나가 끝나고 거리두기가 다시 강화되자 등교 또한 다시 중단된다고 합니다. 교육부는 16일 정부 거리두기 강화 조치에 따라 &#34;지역 감염 위험이 큰 수도권 지역 모든 학교와 비수도권 과대학교·과밀학급을 중심으로 학교밀집도를 3분의 2 수준으로 조정한다&#34;고 밝혔다. 2. 다행히 곧 방학이긴 합니다만 방학이 끝난 시점에도 계속 이어진다면 아이들은.. 학교에서 교과과정을 듣고 공부를 하는 것도 중요하지만 아이들에겐 사회적인 유대감을 형성하기위한것도 중요하다고 생각합니다. 계속해서 이러한 상황이 벌어진다면, 아이들에게도 방역패스를 더욱 강화하진 않을지 걱정되네요. 또한 원격수업이 이어진다면, 맞벌이 부.......

2021 대한민국 사회안전지수 [내부링크]

1. 머니투데이에서 매년 정기적으로 사회안전지수를 발표할 계획인데요. 2021년 대한민국의 사회안전지수도 나왔네요. 지역별로도 나눠져있으니 한 번쯤 체크해보는것도 나쁘지 않을듯 하여 공유드립니다. 머니투데이는 성신여대 데이터사이언스센터, 여론조사기관 케이스탯리서치, 온라인패널 조사기업 피앰아이와 공동으로 &#x27;2021 사회안전지수&#x27;(Korea Security Index 2021)를 공개했으며, 조사대상은 기초지방자치단체 중 표본의 숫자가 적은 곳을 제외한 155개 시·군·구입니다. 머니투데이는 매년 정기적으로 사회안전지수를 발표할 계획이다. 성신여대 데이터 2. 예를들어 서울의 안전지수를 나타낸건데요. 구별로 정리해놨습니다.......

코스피 이틀째 하락 속 3000 턱걸이 [내부링크]

1. 코스피가 3000선을 간신히 유지하며 장을 마감하였네요. 요즘들어 코스피에 실망을 하여 미주식으로 많이 넘어오기도 하는데, 인간지표상으론 저점이네요. 한국 주식은 다양한 요인에 의해 떨어지는데요. 찾아보면 오미크론, 테이퍼링, 금리인상, 물가상승, 인플레이션, 코인, 배고파서, 그냥 등등 많네요..ㅎㅎ 2. 올해 코스피, 나스닥, S&#38;P500 지수 비교인데요. 코스피는 6월부터 재미가 없네요. 세금문제로 한국주식을 하는 분들도 있고, 한국에서 태어나 한국 주식을 하는 분들도 있고 이유야 다양한데, 종목마다 차이는 있겠지만 확실히 재미는 보기 어려웠을듯 해요. 3. 저도 주식에서 대부분은 미주식이라 한국주식을 잘 보진 않지.......

12.14 (화) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 테이퍼링과 금리인상은 예견된 악재였죠. 단기간의 출렁임은 모두가 예상했었습니다. 자신의 투자원칙을 지키는게 좋겠죠 3. 2033년이면 생각보다 얼마 안남았네요 4. 금리가 조금이라도 오르면 자산시장에 있던 현금이 어느정도 빠질 수 밖에 없죠 5. 한전이 적자가 나는 이유 6. 한국의 저력 대단합니다. 7. 일전에 포스팅한 민감임대 관련 포스팅을 참고하면 좋겠네요 8. 남산타운은 서울시의 리모델링 시범단지로 선정됐지만, 주민들과 서울시의 갈등으로 조합이 2개입니다. 언젠간 되겠으나 사업속돈 장담할 수 없네요 9. 공부론 이전에 일단 살고 봐야겠죠 10. 갈등상황은 최고조에 이르네요 오늘 하루도 화이팅입.......

미주식 하락 원인 [내부링크]

1. 미주식이 하락마감하였는데요. 지금은 불확실한 악재들이 남아있기에 당연할 순 있지만, 그렇다고 안아픈건 아니니까요. 그 중에서 어떤 요인들이 크게 작용했는지 생각해보죠. 크게 3가지가 있을거 같은데, 평소에 제가 언급하던 문제들이죠. 2. 1) FOMC 회의 2) 오미크론 사망자 3) 러시아-우크라이나의 갈등 지속 제가 아침뉴스나 포스팅으로 말씀드리던 주제인데요. 시장엔 예견되있던 키워드지만, 그게 확실해지거나 생각보다 강하거나하면 하락할 수 있는것이 주식이니까요. 3. 먼저, FOMC 회의입니다. 최근 파월 연준의장과 옐런 장관이 테이퍼링에 대한 입장을 정반대로 바꿨죠. 인플레가 일시적이 아니다라는 그 한 마디는 누구보다.......

금리 올라도 집값에 미치는 영향력 5% 안팎 [내부링크]

1. 흥미로운 연구결과가 있어 여기에 대해 얘기를 해볼까 합니다. 12일 금융권에 따르면 박진백 국토연구원 부동산시장연구센터 부연구위원과 이태리 연구위원, 오민준 전문연구위원은 주택연구 최신호에 기고한 &#x27;금리의 주택가격 상승 기여도 추정&#x27; 연구에서 이 같은 연구 결과를 발표했습니다. 결론부터 말씀드리면 한국은행이 기준금리를 인상하더라도 집값에 미치는 영향력이 5%안팎으로 상당히 미미하다는 연구결과입니다. 집값에 영향을 미치는건 현재의 주택가격이 절대적인 것으로 조사돼 향후 주택시장에 버블이 계속 쌓일 수 있다는 우려도 함께 제시됐습니다. 2. 연구결과 살펴보죠. 연구결과를 표로 정리한건데, 그냥 봤을.......

양도세 중과 유예 소급하나? [내부링크]

1. 다주택자 양도세 중과 유예에 대해 시행될지 말지 이전에 당내에서도 찬반이 거센 와중에 소급을 할지 말지로도 혼선을 빚고 있네요. 박완주 &#34;소급적용 포함해 민심 살펴야&#34; 정책위 &#34;검토 사실 아냐&#34; 해명 선대위 관계자 &#34;당내 이견 정리돼야 소급적용 논의…입법기술적 문제&#34; 결정자들의 얘기를 들어봐도 이게 무슨 경우인지.. 2. 기사글 살펴보죠. 박완주 민주당 정책위의장은 14일 오전 국회에서 열린 기자간담회에서 다주택자 양도세 중과 유예 조치에 대한 소급적용 문제와 관련해 &#34;그런 부분까지 포함해서 어떻게 할 것인지 여러 방안에 따른 민심도 살펴야 할 과제 중 하나&#34;라고 말했다. 다주.......

금리인상 빠르면 5월부터 [내부링크]

1. 지금 전세계 사람들이 곧 있을 FOMC 회의에 촉각을 곤두세우고 있을텐데요. 14~15일 회의때 인플레의 심각정도와 테이퍼링 금리인상과 앞으로의 방향성을 논의하기 때문인데요. 제일 큰 타격을 받을 자산상품은 주식이고, 미국 사람들이 소유한 금융자산 대부분은 주식이기에 모두가 긴장하고 있을겁니다. (한국의 금융자산 대부분은 부동산) 미국 3대 투자은행 중 하나인 모간스탠리가 경기 과열을 지적하며 미 당국의 조속한 금리 인상을 촉구하였고 다른 은행들도 잇따라 인상 시기가 빨라진다고 예상했으며 이르면 내년 5월부터 금리가 오른다는 전망도 나왔습니다. 만약 5월 금리인상 의견이 수용되어 결정된다면, 테이퍼링의 가속화는 더.......

아이들에게 중요한건.. [내부링크]

1. 한 학교의 교실에서 사건이 하나 났는데, 어떻게 보면 크기도 작기도 하네요. 기말고사 시험실에서 한 학생이 선생님에게 조용하라고 했다는.. http://naver.me/5vO7E7it 2. 시험지에 오탈자가 있어 수정을 위해 자고있는 학생을 깨우는게 사건의 발단이였다는데, 요즘 학교를 가보면 시험을 포기하고 자는 학생들이 많이 늘었다고 합니다. 어릴때부터 서열화된 삶을 살며, 등수가 매겨지며 자유롭지 못한 주입식 교육의 폐해가 아닐지, 안타깝네요. 자신의 삶이 아닌 대학을 위해 빠르면 유치원때부터 교육을 받는데, 장래조차 부모들에게 선택되어지는 삶이 누구를 위한건지.. 그 와중에서도 주체적인 삶을 살아가는 사람들도 있겠지만요. 3.......

12.15 (수) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크히며 시작 2. GDP의 양대산맥이 다른 길로 갈거 같네요. 다만 기축통화국인 미국의 영향력이 더 크겠죠 3. 계속해서 새로운 변이바이러스로 경제회복 전망치가 뒤로 밀리고 있네요.. 4. 가장 중요한건 공급이 없다는 거죠. 누구 말을 믿어야할지 혼란스러울 겁니다 5. 각 은행의 지점마다 사람마다 대출조건 및 한도 등이 다르기에 대출도 발품팔아야 좋은 상품을 얻을 수 있죠. 전 대출때문에 지방까지 내려갔다오는 분들도 많이 봤네요 6. 하이브가 두나무에도 투자를 했는데요. 둘다 메타버스에는 진심이기에.. 두나무의 업비트 성장속도는 어마어마하죠. 그냥 가만히 수수료 이익으로만쳐도 상당합니다 7. 코인이 좀 더 떨어질 수.......

부동산 명언집 [내부링크]

1. 부동산에는 많은 명언들이 있는데, 투자를 하다보면 왜 이 말들이 나왔을까 느껴지는 것들이 있다. 여기에 해당되는 투자만 해도 반은 성공하지 않을까 싶지만 , 재미로도 봐도 좋을거 같아 공유드립니다. 2. 천천히 읽어보세요 특히 요즘들어 더 공감가는건 3, 7, 9, 11, 20, 21, 27, 37번인듯하다. 37번은 지금 시기에 가장 잘 맞지 않을까 싶기도한데, 저도 여력이되니 대출을 더 받고싶지만 받기가 힘드네요. 대출도 능력인 상황에서 재무관리는 필수인 시대이지 않을까..? 당연히 대출을 받고 어떻게 쓰냐가 뒤따라와야겠지만.. 이 짤이 나에겐 젤 강력했지만, 지금은 어느정도 선별을 해야하니.. 3. 여러분들은 위의 번호 중 어떤것이 젤.......

잠실 스포츠,마이스 사업 우선협상대상자 선정 한화-HDC 컨소시엄 [내부링크]

1. 강남 3구(강남, 서초, 송파)에는 늘 호재가 가득한 곳이며, 굳이 호재없어도 입지를 바꿀만한 변수도 없는데요. 교통도 개발될 수록 강남접근성을 따지는데, 그럴수록 강남에선 어디든 갈 수 있게되는거라.. 어찌됐든 부동산엔 관심없더라도 한 번쯤은 들어봤을 현대 GBC와 잠실 마이스 사업. 사진만봐도 위엄이.. 완공될쯤엔 더욱 진입하기가 어려워지겠죠. 오늘은 그 중 잠실마이스에 대해 얘기해보려합니다. 2. 서울시는 10일 잠실 스포츠, 마이스 복합공간 조성사업에서 한화건설이 우선협상대상자로 주간사인 &#x27;서울 스마트 마이스 파크(가칭)&#x27;가 선정됐다고 합니다. 2016년에 처음 마스터플랜으로 나온지 약 5년만인데요. 우선.......

'이재명은 문재인이 아니다' 文정부와 차별화 [내부링크]

1. 이재명 후보가 대선이 다가오면서 연일 점점 더 많은 공약과 발언들이 화제를 모으고 있는데요. 이번엔 대통령의 호칭도 빼고 발언을 해 수위가 점차 높이고 있죠. 같은 당이지만 차별화를 높이고 있는데, 결국 보수로 대표되는 지역인 대구와 경북의 표심잡기를 위한 전략적 발언이 아니냐는 분석도 나오네요. 야당에선 이재명 후보가 문재인 대통령을 선거의 제물로 쓴다는 표현까지 썼는데, 어떤 발언을 했는지 살펴보죠. 2. 기사글 살펴보겠습니다. &#34;이재명은 문재인도 아니다. 이재명은 이재명이다...&#34; &#34;이재명은 문재인도 아니고, 윤석열도 아닙니다&#34; 문재인 정부의 K방역, 부동산, 일자리, 탈원전 등도 전방위로 비.......

내가 정말 노력하고 있을까의 근본물음 [내부링크]

1. 오늘은 주말에 쉬는겸해서 저 스스로에게도 묻는 질문을 올려볼까 합니다. 최근까지도 재테크에 대해 열심히 하고 있는데, 연말이다보니 조금 해이해지기도 한 거 같고 내년을 위해 다짐 한 번 하고 가려고요. 2. 제가 읽은 수많은 책 중에 좋아하는 구절이 하나 있습니다. 세상의 모든 사람이 나와 같다면 세상은 어떻게 될까? 이 한 가지 물음이 저에겐 큰 깨달음으로 왔는데요. 위의 물음에 대해 &#34;세상은 더욱 좋은 곳이 될 것&#34;이라고 확신에 찬 대답을 했을때 쯤이면, 이미 자신의 위치나 마인드가 많이 성장해 있을거에요. 3. 사람들은 늘 자신의 처지를 한탄하기도 하고 노력했는데도 안된다고 합니다. 근데 그 노력이 정말 앞.......

고가전세 대출제한 없던일로.. SGI서울보증 검토중단 [내부링크]

1. 전세가의 상승과 실수요 피해우려로 서울보증에서 검토작업을 중단했다고 하는데요. 선거를 앞두고 표심을 노린게 아니냐는 여론도 나오고 있습니다. 이번 정권에서는 너무 주먹구구식 정책이라 매번 확인하면서도 어제와 오늘 대책이 다르니 혼란스럽네요.. 2. 기사글 살펴볼게요. 고가 전세대출 보증을 제한하려던 SGI서울보증의 검토 작업이 중단됐다. 이는 대출 제한에 따른 실수요 피해 등 우려의 목소리가 커진데 따른 것으로 알려졌다. 일각에서는 대통령 선거를 앞두고 표심 이탈을 우려한 정치권의 입김이 작용한 게 아니냐는 관측도 나온다. 실수요 피해 우려와 표심잡기 무엇의 비중이 높을까요? 혹은 다른 이유도 있을까요? 전세.......

주택금융공사 보증한도 상향조정 [내부링크]

https://m.etoday.co.kr/view.php?idxno&#x3D;2086089 방금 포스팅한 서울보증 대출제한 검토중단 내용중에서 추가로 주금공에서 보증한도를 수도권 7억, 비수도권 5억으로 2억씩 상향조정했네요.

이재명 "다주택자 양도세 중과 1년 유예 필요" 어떤 결과를 초래할까? [내부링크]

1. 이재명 후보의 발언이 또다시 화제거리가 될 거 같은데요. 부동산 전문가들이 늘상 말하던 양도세완화에 대해 언급을 했기 때문입니다. 최근 양도세 비과세기준이 9억에서 12억으로 상향되면서 시행도 됐는데요. 그 기세를 몰아 다주택자 양도세 완화도 검토하겠다 언급했지만, 다음 날 기재부와 홍남기부총리에 의해 무산됐죠. 그런데 무산된지 일주일도 되지 않아 이재명이 다시 한 번 양도세완화에 대해 언급했습니다. 어떤 발언을 했고 어떤 결과가 나올지 한 번 예상해봐야겠죠. 2. 기사글 살펴보겠습니다. 이재명 더불어민주당 대선 후보는 다주택자 양도소득세 완화와 관련, “1년 정도 한시적 유예가 필요하다고 판단한다”고 12일 밝.......

12.13 (월) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 당분간 방역강화는 계속 되겠네요. 2. 물가를 잡으려 금리인상과 관리비 동결을 하지만 국채는 더 찍자는.. 돈이 풀린만큼 또 오르겠죠 화폐가치가 내려가니 3. 당장의 당근에 속고나서 대선 이후의 삶은 어떻게 될까요? 4. 사회의 급변에 이해하고 진입하면 늘 늦을 수 밖에 없습니다 5. 14~15 FOMC 잘 살펴봐야죠 6. 탈탄소화.. 탄소배출권 ETF도 올해 많이 올랐네요. 지금은 늦었을까요..? 모르죠 ㅎㅎ 7. 중국이 어떤 입장을 취하냐에 따라 바뀔게 많죠 8. 결국 웃는건 정부 9. 사업속도가 상대적으로 빠른 가로주택과 소규모 재건축 10. 미분양 공포인데 투자자들은 왜 줄서서 줍줍할까요? 11. 과천의 전월세 물량이 사라진 이유 12. 추.......

다급해진 정부 보유세도 완화? [내부링크]

1. 선거기간이 다가오자 부동산 규제나 세금완화에 대한 언급이 부쩍 늘었네요. 실제로 시행된건 아직 1주택자 비과세 기준이 상향된거 뿐이지만, 그 이후로 다주택자 양도세완화와 보유세완화까지 검토에 대한 언론기사가 쏟아지네요. 당장의 지지율과 세금으로 인한 민심하락이 주요원인이겠죠. 세금으로 흥한 정부는 지금까지 없었으니까요. 이번엔 보유세 부담을 덜어주기 위해 공시지가 현실화를 늦출 수도 있다고 하는데, 이번에도 검토만 하다 끝날지 시행될지 모르겠네요. 2. 기사글 살펴보죠. 당정이 부동산 양도소득세에 이어 보유세 부담을 완화하기 위해 공시가 인상 속도를 늦추는 방안을 검토하고 있다. 부동산 가격 폭등으로 1가.......

12. 6 KB 주간 시계열 [내부링크]

1. 벌써 금요일이군요. 금요일은 kb시계열 살펴보는 시간이죠. 바로 살펴볼게요. 2. 먼저 매매입니다. 상승지역은 역시나 계속 뒤바뀌고 있네요. 그 말은 큰 분석은 무의미하다는 거겠죠. 키맞추기하는 지역도 있겠고 자체 호재인 지역도 있고 유동성이 들어온곳도 있습니다. 지방 유동성장은 투자금과 전세가가 중요하죠. 투자금이 많이 들어간다면 급매만 노려야겠고 신고가로 구매한다면 투자금을 플피, 마피, 최소금으로만 해야겠죠. 유동성장은 당분간은 지속될 것으로 보이며, 얼마나 가성비를 잘 찾냐가 중요합니다. 개인으로 들고가실거면 장기보유를 해야하니 어느정도 선별도 중요하겠지요. 법인이라면.. 이미 중수이상이니 알아서 매.......

"40년 만에 최악의 인플레이션...美 CPI 7.0% 상승 전망" [내부링크]

1. 미국 소비자물가지수(CPI)는 중요하게 체크해봐야하는 부분인데요. 인플레이션의 척도이기도 하고 향후 테이퍼링과 금리인상을 어떻게 진행할지 유요한 지표이기 때문입니다. 근데 지난달 소비자물가지수가 6%근접하며 1990년 이후 31년만에 최대상승이라고 보도한적이 있는데, 이번엔 40년만에 최대 상승인 7%까지도 전망하고 있습니다. 앞으로 연준의 향후 흐름체크를 위해서도 꾸준히 봐야겠죠. 2. 기사글 살펴보죠. 9일(현지시간) CNBC는 &#34;내일 미국 노동부가 발표할 11월 소비자물가지수(CPI)가 지난해 같은 기간에 비해 7% 상승할 것이란 전망이 나오고 있다&#34;면서 &#34;이는 1982년 6월 이후 무려 40년 만에 가장 높은 수준.......

2022년부터 달라지는 것들 [내부링크]

2022년부터 달라지는 것들을 시각화하여 보기 좋게 정리되어 있어 공유드립니다. 딱히 제가 정리해줄 필요없이 글만 읽어봐도 이해가 될 거 같네요. 우회전 금지, 최저시급인상, 육아휴직, 무주택 청년 월세 지원, 법정공휴일 및 노동시간은 두 세번 정도 읽어보고 확인해보시면 좋을거 같습니다.

12.11 (토) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 당분간 신문 1면에는 테이퍼링 얘기가 빠지지 않을듯 3. 반도체 수요는 계속해서 증가하니 학과트랜드도 변하나 보군요 4. 취업난.. 공무원으로 계속 몰리는 이유 중 하나 5. 요즘엔 재테크 수단이 다양하죠 6. 월세흐름을 보면 왜 그런지 알 수 있겠죠 7. 규제의 역설.. 지금의 비정상적인 시장이 왜 그런지에 대한 설명보다 결과부터 얘기하고 끝내니 모르는 사람은 끝까지 모르게 되는 악순환 8. 풀어줄리가 없죠.. 9. 김포 장릉경관에 대해 법원은 일단 건설사 손을 들어줬네요. 실수요 피해를 젤 우선으로 생각했습니다. 10. 상급지는 더더욱 멀어져만 가네요 주말이 시작되었습니다. 평일동안 쌓인 피로가 풀리는.......

2%만 내는 종부세에 민간임대까지 불똥 [내부링크]

1. 위 사진은 경기도 하남시 학암동에 위치한 위례호반써밋인데요. 아파트 발코니마다 &#x27;갑질기업, 기습분양&#x27; 등의 현수막이 붙어있습니다. 기업에서 4년 민간임대로 분양했던 단지를 입주 9개월만에 전환하려고 하자 입주민들이 반발하여 붙인건데요. 요즘 뜨고 있는 투자가 민간임대인데 왜 이런 일이 발생했는지 알아보도록 하겠습니다. 2. 기사글 살펴보죠. 8일 경기도 하남시 학암동 ‘위례호반써밋’ 아파트 발코니엔 ‘기습 분양’ ‘따블 장사’ 같은 문구가 적힌 현수막이 수십 개 붙어 있었다. 699가구 규모로 올해 2월 입주한 이 단지는 4년간 임대료를 내면서 살다가 분양 여부를 정할 수 있는 민간 임대 아파트다. 그런데.......

12.9 (목) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 아직은 오미크론에 대해 조심해야할듯 합니다. 3. 가계대출보다 나랏빚이 더 심각합니다. 4. 인구수는 줄어도 가구수는 늘고있죠 5. 규제의 역설 6. 탈탄소화로 원자력이 다시 뜰지.. 소규모 원자력 중요합니다. 이미 선진국에선 진행중이거든요. 애증의 두산중공업 7. 제2는 언제든 교체가능합니다. 1등이 낫지않을지 8. 경제성장에 따른 금리인상은 크게 걱정하지 않아도 되겠지만, 역시나 단기간 출렁임은 계속 있을예정 9. 토지보상도 안됐는데 악재만 추가 10. 지금의 완화 세금혜택은 1주택자뿐입니다. 1주택자가 팔아도 다시 사야하니 매물증가는 0 갈아타기도 다시 들어가는 세금이 크기에 고민이 많겠죠 11. 재.......

홍남기, '집값 꼭지 경고.. 하락 직전 수준 [내부링크]

1. 부총리 겸 기획재정부 장관인 홍남기가 집값 꼭지 경고를 하며, 서울 일부 아파트값 하락직전 수준이라고 발언했는데요. 주택시장 안정화가 확고해졌다고 합니다. 그 말이 사실이라면 떨리네요.. 근데 경고를 몇 번 하시는건지.. 경고도 처음이 무섭지 듣다보니 화재경보기 같네요. 안전불감증이 주택시장에서도 나오네요. 2. 무슨 발언을 하셨는지 살펴보죠. 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 “일부 서울 아파트 가격이 하락 직전 수준까지 오는 등 주택시장이 안정되고 있다”고 진단했다. 홍 부총리는 8일 정부서울청사에서 개최한 제34차 부동산시장 점검 관계장관회의에서 “지난달 실거래 절반이 직전 거래 대비 보합·하락했으며 지.......

‘집 팔라’던 김현미 前 장관, ‘부동산 투기 의혹’ 경찰 조사 [내부링크]

1. 김현미 전 국토교통부 장관이 경기 연천 부동산 투기 의혹 관련으로 경찰에 출석하여 조사를 받았다고 하는데요. &#x27;부동산이 빵이었다면..&#x27; 이라는 어록을 남기고 물러갔었는데요. 2. 오랜만에 언론에 등장하셨네요. 지난 6월 11일 농지법 및 부동산 실명법 위반 등 혐의로 시민단체 사법시험준비생모임에서 김현미 전 장관을 수사해달라는 고발장을 제출했었는데요. 경기북부경찰청 반부패 경제범죄 수사대가 5일 4시간 가량 조사했다고 합니다. 수사 내용을 바탕으로 송치여부를 결정한다는데 어떻게 될지.. 3. 기사글 살펴보죠. 김현미 전 국토교통부 장관이 경기 연천 부동산 투기 의혹과 관련해 경찰에 출석해 조사를 받았다. 김.......

용인 플랫폼시티 조성 '탄력' [내부링크]

1. 부동산투자지역하면 유명한게 한강이남과 경부고속도로죠. 이 라인만 따라사도 실패는 안한다고요. 그 말은 더욱 굳건하게 다져줄 용인 플랫폼시티 개발구상도가 나왔네요. 경기 용인시가 자족도시로 성장할 수 있는 기반이 될 플랫폼시티 조성 사업이 탄력을 받게 됐다고 합니다. 조성사업을 위한 지방공사채 발행 승인을 받았다고 하는데요. 개발이 진행되면서 점점 눈에 가시화될 때 용인시 일대의 집값이 또 한 번 꿈틀거리겠네요. 2. 조성 사업을 위한 신청 예정액은 총 1185억원이고 이 번 공사채 신청액은 400억이라고 합니다. 용인 도시공사 최찬용 사장은 이번 공사채 발행 승인을 토대로 플랫폼시티 사업이 본격적으로 시작될 것이.......

12.10 (금) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 소비자물가지수가 급격히 오르는건 세계적인 추세, 돈이 그렇게 많이 풀렸는데 안오를 수가 없죠. 인플레이션에 대한 각 나라의 대응이 중요한 시점입니다. 미국은 테이퍼링을 당초 예상보다 2배로 올릴 수도 있겠네요 3. 이런 와중에 내년 슈퍼예산도 통과한 상황, 내년 어떤 당이 정권을 잡아도 세금완화를 하긴 어려울겁니다. 4. 점점 줄어드는 출산율 실버산업이 발전할 수 밖에.. 발전 이전에 나라의 위기 5. 매수수요를 없애는게 아닌 심리를 눌렀을 뿐, 부작용은 계속 늘어만 갈겁니다. 6. 양쪽 입장 모두 맞겠죠. 금리인상은 경기회복에 대한 자신감과 자산에 대한 단기간 출렁임이 동반되니까요. 7. 어떤 선례.......

아파트 거래량 주춤? 이제 하락? [내부링크]

1. 오늘은 아파트 거래량에 대해 적어볼까 합니다. 언론이나 정부에서는 아파트 거래량이 계속해서 감소를 하며 &#x27;이제는 고점이고 하락직전이다&#x27; 라고 늘 얘기하고 있습니다. https://www.fnnews.com/news/202112021923032826 이 기사에서도 볼 수 있듯이 &#x27;주택매수심리가 고점 인식 확산과 유동성 축소 등으로 둔화되는 것으로 풀이된다&#x27; 그렇다면 아파트 거래량 감소가 정말 고점인식과 유동성 축소로 인한 것인지 알아보죠. 2. 아파트 거래량 감소는 많은 지표에서도 살펴보듯이 감소한건 맞습니다. 전년대비해서도 많이 감소했죠. 아파트 실거래량만 살펴봐도 사실인것을 확인할 수 있습니다. 그렇다면 거래량이 왜 감소.......

[속보] 양도세 비과세 12억 내일부터 시행 확정 [내부링크]

제가 일전에 포스팅했던대로 7일 정부서울청사에서 국무회의가 열렸는데요. 양도세 기준12억 비과세로 하는 개정 소득세법 공포일이 8일로 확정되었네요. 등기일과 잔금청산중에 빠른 날로 한다는데 보통 잔금이 빠르니 잔금기준이겠네요.

지금의 시장상황은요 [내부링크]

1. 사진은 글이랑 상관없이 공백으로 두면 심심해서 가져와 봤습니다. 글귀가 좋자나요 ㅎㅎ 어쨌든 지금 시장에 대한 짧은 소견을 말씀드릴까 하는데.. 틀리면 민망하니 일기장으로 봐주세요. 2. 앞으로 시장의 정해진 흐림이 있죠. 세계적인 시장은 테이퍼링, 금리인상 국내적인 시장은 다주택자 규제, 세금인상.. 금리는 말안해도 다들 아실테니 그런데 테이퍼링이라는게 악재가 아닌게 지금의 폭발적인 유동성을 회수하는게 아닌, 다음 경기의 선순환을 위한 준비과정인거죠. 이러한 과정없이 돈풀고 저금리에 가즈아만 외치면 인플레이션으로 양극화는 심화되고 경기가 오히려 박살날 수도 있으니까요. 대비를 잘한 나라가 다음 장에서도 성.......

'오미크론 심각하지 않다' 분석 확산, 미 증시 회복 [내부링크]

1. 다소 늦은감이 있지만 포스팅하려고 했던거라 지금이라도 적어볼게요. 어제 미장 초반 주식들이 흘러내리다시피 하락했는데요. 어느순간부터 회복을 넘어 상승한것을 보셨을 겁니다. 이유가 궁금하신 분들을 위해 적어보겠습니다. 2. 기사글 살펴보죠. 6일(현지 시간) 미국 뉴욕증시의 주요 지수는 오미크론 변이 바이러스에 대한 우려가 잦아들면서 다우존스산업평균지수가 1.87% 오른 것을 비롯해 스탠더드앤드푸어스(S&#38;P)500이 1.17%, 나스닥도 0.93% 상승했는데요. 대부분 상승마감 그동안 ‘3분 월스트리트’에서 스콧 고틀립 전 식품의약국(FDA) 국장을 비롯해 주요 전문가들이 아직 이르지만 오미크론의 심각성이 덜 할 것 같다는.......

12.8 (수) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 당초 예정 일정보다 3개월 빨라질 수도.. 3. 유동성확대로 돈이 풀린만큼 가계빚이 늘어나는건 당연할 수도 있죠. 다만 나라빚이 늘고있는게 더 큰 문제 4. 한국개발연구원(KDI)에서는 경제성장률은 낮게 측정 반면, 앤서니 파우치의 발언이 리오프닝주는 크게 상승 5. 시총상위기업은 꾸준히 제 할일 합니다. 6. 규제로 억눌린 수요가 있어 조정이 불가피한 상황이지만 언제까지나 누르고 있을 순 없죠. 양도세비과세구간이 늘어도 갈아탈 상위급지의 매물은 없거나 가격이 더 뛰었죠. 다른 세금계산하면 팔기도 쉽지않은 상황 7. 재초환으로 인한 조합의 결정 8. 현금의 가치는 계속 내려가기에 자산을 소유한 사람과.......

내년 증시 6대 화두는? [내부링크]

1. 2022년 증시의 핵심 관전 포인트가 무엇이 될지 생각해봤는데요. 자신의 포트폴리오에 구성된 종목이 아니라면 추가해보는것도 고려해보시고 이미 가지고 있다면 조금 더 가져가보는게 어떨까 생각드네요. 2. 2022년 6대 주요 키워드 1) 인플레이션 2) 코로나 3) 탈탄소(친환경) 4) 중국 내수시장 5) 메타버스 6) 전기차 3. 먼저 인플레이션입니다. 4%넘는 지속적인 물가상승은 기업 이익을 해치고 주가에도 악영향을 미친다고 스위스 룸바르드 오디에 은행의 거시경제 책임자 플로리안 이엘포가 밝혔는데요. 인플레이션 급등으로 주요국 중앙은행에서 긴축적 통화정책을 도입할 것이란 전망입니다. 파월 연준의장 또한 인플레는 일시적이 아.......

이재명 “종전선언 추진 필요” 윤석열 “국민적 합의 없었다” [내부링크]

1. 오늘 주제는 경제보단 사회적 이슈에 대해 적어볼까 합니다. 어찌보면 다 연결고리를 갖고 있을테니, 봐두는 것도 좋겠죠. 대선후보 4인의 종전선언에 대한 평가가 나왔는데요. 한 분을 뺀 나머지 후보자들은 의견이 비슷해보이네요. 2. 기사글 살펴보죠. 문재인 정부가 임기 말 주력하는 종전선언에 대해 이재명 더불어민주당 후보는 각론까지 찬성했지만, 윤석열 국민의힘 후보와 안철수 국민의당 후보는 비핵화 진전 등이 먼저 충족돼야 한다며 반대했다. 심상정 정의당 후보는 종전선언의 취지에 공감하지만, 현실적 한계를 극복하려면 ‘평화선언’이 더 나은 대안이라고 밝혔다.  4명의 후보자들이 의견을 각각 주장하고 있는데, 이후보.......

내년부터 은행에 혼인증명서 보여주면 대출 1억 더 받는다 [내부링크]

1. 이번 정권을 보면 혼인과 출산을 장려하는게 정말 맞는지 의문이 들때가 많은데요. 이건 또 뭔지.. 혼인증명서 제출하면 1억더? 애초에 대출이라는게 신용점수에 따라 금리와 한도가 정해지는건데요. https://m.news1.kr/articles/?4515349 정의라는 단어가 여기에 쓰이는게 맞나 싶네요. 2. 애초에 신용점수라는게 개인신용평가회사에서 각 개인의 신용도를 평가한 등급을 말하며, 신용거래시 연체 유무, 금액, 기간, 다중채무 등을 종합하여 정해집니다. 그러니 신용점수라는게 그냥 숫자놀이가 아니라는거죠. 은행도 당연히 돈 잘 갚는 사람에게 빌려는게 건전한 사회가 아닌지.. 3. 어쨌든 기사글을 살펴보면요. 내년 1월부터 결혼이나 장.......

둔촌주공 내년 2월 일반분양 사실상 무산 [내부링크]

1. 둔촌주공 조합원들과 시행사 사이의 갈등이 깊어지고 있다고 포스팅을 드렸는데, 생각보다 상황이 더 안좋아지고 있네요. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222585642239 2. 각자마다 이해관계가 있고 이익을 추구해야 하기에 협의점을 찾기가 쉽지않을거라곤 생각했는데, 역시나 내년 2월 일반분양도 사실상 무산일거 같습니다. 3. 단일 아파트 단지로는 역대 최대 규모인 서울 강동구 둔촌동 ‘둔촌주공(둔촌 올림픽파크 에비뉴포레·사진)’ 재건축 사업이 또다시 암초에 걸렸다. 공사비 증액 문제를 놓고 조합과 시공사 간 갈등이 격해지고 있다. 양측이 이른 시일 안에 협의점을 찾지 못할 경우 내년 2월로 연기된 분양 일정이 또 한 번.......

12.7 (화) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 방역패스로 접종이 반강제되자 논란이 꺼지지 않네요 3. 재테크박락회의 내년 전망 4. 헝다 충격에 지급준비율도 계속 낮추는중인 중국정부 5. 리모델링이 재건축에 비해 상대적으로 규제가 덜 하지만 한 번에 모든 단지들을 통과시켜줄 순 없습니다. 이주수요가 발생하기때문에.. 잘 선별해야겠죠 6. 양도세 12억 비과세 8일에 시행될 수 있게 준비중 7. 경매는 원래 싸게 사려고 하는거였는데요. 각종 규제로 낙찰가율이 필요이상으로 올랐던거죠. 8. 오피스텔 시장이 과열인데, 기본적으로 서울을 제외하고 오피는 공급이 쉽습니다. 아파트 대체가 되는 방3화2이상이 아니고서야 보수적으로 접근할 필요가 있죠 9. 개.......

전세 규제대출 다시.. 내달부터 조인다 [내부링크]

1. 내년초가 되면 총량규제가 풀리는 시점이니 많은 분들이 안심하고 있을듯 하지만 전 대출이 필요한 분이라면 최대한 빨리 받으라고 했는데요. 전세대출규제 다시 들어가네요. 총량규제도.. 내년 한해도 쉽지않을 듯 합니다. 2. 기사글 살펴보죠. 다음 달부터 대출규제가 더 강화된다. 금융당국은 올해 4분기 한시적으로 은행 총량관리에서 제외했던 전세대출을 다음 달부터 다시 포함하기로 했다. 차주단위 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 규제도 본격화된다. 총대출액 2억원이 넘는 차주는 은행 DSR 40%, 제2금융권 DSR 50%를 적용받는다. 전세대출도 총량규제에 포함시키네요 7일 금융권 따르면 금융당국은 내년 가계부채 증가율 목표치를.......

12.6(월) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 고용회복보다 물가 잡기가 바이든의 주요과제인만큼 테이퍼링 가속화는 불가피할것.. 후에 금리인상도 2. 영끌 고승범 금융위원장은 무슨 상황이 오든 가계빚규제를 하는 사람이라 내년 총량목표치를 줄였기에, 연초 대출경쟁이 심화될 수도 있겠네요 3. 5%넘기긴 힘들지 않을까 싶습니다. 왜곡된 시장이기에 기준금리에 비해 너무 많이 오른 대출금리거든요 근데 또 상식이 통하지않는 시장이라 또 모르죠 4. 해운, 조선등은 당분간은 회복되겠네요 5. 가격표 3개는 22년 8월부터 없어지겠죠 6. 기준점을 다르게 하는게 세금마다 걷는 기준이 다르니 그러려니 하지만, 과도하게 오른 아파트에 비해 세기준이 너무 옛날기준이긴 합니다 7. 이.......

[속보] 오미크론은 사실상 "감기" 중중화 가능성 뚝 [내부링크]

1. 오미크론에 대해 사람들의 불안감이 커지는 와중에 한 연구결과가 나와 전해드릴까 하는데요. 6일 뉴욕증시에 따르면 워싱턴포스트(WP)는 미국 바이오메디컬 정보분석 업체인 엔퍼런스(Nference) 연구진이 오미크론 변이의 염기서열 분석 결과가 담긴 논문을 공개했습니다. 연구결과 오미크론은 전파성은 강하지만 중증화 가능성이 낮을 수 있다는건데요. 감기바이러스에 발견되는 유전자 코드를 갖고 있다고 합니다. 2. 기사글 살펴보죠. 연구진은 오미크론 변이가 코로나19의 SARS-CoV-2 바이러스와 같은 코로나 계열이지만 일반 감기만을 유발하는 HCoV-229E 바이러스에 동시에 감염된 숙주에서 발생했을 가능성이 있다고 추정했다. 이 연.......

헝다그룹발 줄파산 경고 [내부링크]

1. 중국 최대 민영 부동산 개발 업체 헝다(恒大·에버그란데)가 결국 디폴트(채무불이행)가 불가피할 것으로 보이는데요. 헝다그룹 위기설은 9월부터 본격적으로 거론되면서 제2의 리먼사태가 일어나지 않겠냐, 세계경제가 또 한 번 휘청일거다 등 시장에서의 불안감은 상당했죠. 헝다그룹 위기가 터진건 중국내부에서의 시진핑주석의 연임을 위한 정치적 쇼라는 말도 있었지만.. 어쨌든 공부론이 이렇게까지 영향을 끼치네요. 2. 기사글 살펴보죠. 중국 2위 부동산 개발업체 헝다(恒大·에버그란데)그룹이 만기 직전 기습적으로 채무불이행(디폴트) 가능성을 예고하며 파산 위기에 직면한 가운데, 중국의 또다른 대형 부동산 개발업체도 2100억 원.......

현대중공업, 수주액 2배 껑충에 군산조선소 재가동 [내부링크]

1. 요즘 조선과 해운의 경기가 어느정도 회복했는데요. 조선같은 경우는 수주액이 몇배씩 뛴것도 있고 해운의 경우는 공급물량대란으로 해운가격이 상승을 했죠. 이에 현대중공업에서 약 5년동안 중단된 군산조선소를 재가동할 수 있게 시도와 논의중이라고 합니다. 2. 기사글 살펴보죠. 현대중공업이 군산조선소 활용 방안에 대해 고심하고 있다. 지난 2017년 7월 수주 절벽으로 가동을 멈췄지만 최근 수주 호황이 지속되며 일감을 안정적으로 확보한 영향으로 분석된다. 군산시와 재가동 여부를 놓고 심도깊은 논의를 이어가면서, 머지않아 구체적인 계획이 나올 수 있단 기대감이 번지고 있다. 약 5년간 중단된 군산조선소 현대중공업이 재가.......

이재명 '상상초월 부동산 공급 준비'... [내부링크]

1. 이재명 대선후보가 부동산 공약에 대해 언급했는데요. 상상을 초월한 공급을 하겠다고 합니다. 이와 더불어 개혁 입법에도 속도를 가한다고 하네요. 이재명 대선후보의 발언은 늘 주의깊게 보는게 한다면 하는 사람이라 무섭네요. 공약이 어떻게 변질되어 나올지.. 2. 기사글 살펴보죠. &#60;이재명 / 더불어민주당 대선 후보(지난 2일)&#62; &#34;시장에서 기대했던 것 이상의 추가 공급 대책을 준비하고 있어서, 주택 문제와 부동산 문제는 상당히 안정되게 할 자신이 있습니다.&#34; 공개석상에서 잇따라 대대적 주택 공급을 띄운 민주당 이재명 후보. 임기 내 최소 250만호를 공급하겠다고 밝힌 가운데, 수요가 높은 수도권에 한해 규모를.......

12.4 (토) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 당분간 물가, 실업율, 인플레, 테이퍼링, 금리인상 등의 단어는 신문 1면에 계속 등장할 예정. 10일 화이자의 오미크론 영향력 발표가 큰 기점이 될듯.. 3. 방역패스를 적용하는 장소가 점차 늘어날 것인데, 미성년자한테도 강제하는 방향으로 가고 있어 관련 청원글도 올라오는데요. 심각하네요 4. 조금씩 올라가는 예적금 금리 5. 세계 1위 TSMC가 가만히 있을리 없죠 6. P2E (play to earn) 게임하며 돈번다. 게임업체의 주요 키워드 7. 대출규제와 세금문제로 상당히 불안정한 시장. 불확실한 시장에 확실한 배팅능력만 있다면 돈을 벌 수 있겠죠 8. 새로운 대장이 될 반포주공1단지 9. OPEC에서 기존 증산 방침을 유.......

'607조7000억' 예산안 본회의 통과 역대 최대규모.. [내부링크]

1. 오늘은 내년 예산규모에 대해 얘기해볼까 합니다. 국회에서 607조 7000억원에 달하는 역대 최대규모가 의결 확정됐는데요. 3일 국회는 본회의를 통해 236명의 의원 중 찬성 159명, 반대 53명, 기권 24명으로 예산 수정안을 처리했고 내년 예산은 607조7000억원으로 기존 정부에서 제시했던 안보다 3조3000억원 증액됐습니다. 앞서 여야는 예산안의 규모에는 합의했지만 소상공인 손실보상 예산 증액 규모와 경항공모함 사업 예산 재편성을 놓고 이견을 좁히지 못해 더불어민주당은 단독으로 예산안 수정안을 상정해 이를 처리했다고 하네요. 2. 소상공인과 어려운 사람들을 위한 복지를 위해 쓰겠다는 좋은 명분이 있겠지만, 돈을 이렇게 많이.......

지금의 주식장을 보며.. [내부링크]

1. 요즘 주식이나 코인때문에 밤잠 설치시는 분들이 있을거 같아 몇글자 적어볼게요. 전 주식이나 코인은 제가 살때 아니면 잘 안보는데, 주위에서 힘들어하고 손절하는 사람들이 많은거 같네요. 물려도 언젠간 다시 오르지 않겠습니까 제가 하락하면 수량에 집중하고 우량한 자산기준으로 더 사라고 말씀드렸는데, 지금 사도 되는지는 저도 모릅니다. 바닥이 어딘지는 알 수 없으니, 전 그냥 살때되면 더 사고 제가 정한 기준점 아래 내려오면 더 삽니다. 2. 근데 아직 바닥은 오지 않은것은 확실해보입니다. 아 확실이라는 말은 취소할게요 또 어떻게 될지 모르니.. 얼마전까지 미주식을 보면 어떠한 악재가 있어도 뒤에서 받쳐주던 제롬파월 연.......

'민간' 사전청약의 모든 것 [내부링크]

1. 요즘 민간사전청약에 대해 궁금하신분이 많을거 같아 핵심만 가져와 봤습니다. 사전청약은 3기신도시에만 시행하며, 공공분양건에 대해서만 사전청약을 진행했는데요. 사람들이 살고 싶은곳은 당연히 공공보단 민간입니다. 퀄리티에서부터 차이가 나니까요. 그래도 과도하게 오른 아파트를 돈주고 살 수 없어 피눈물을 흘리면서도 3기신도시 사전청약을 넣은 수요가 꽤 되죠. 1차에 비해 2차는 경쟁률이 다소 떨어졌지만, 아직 수요가 떨어지진 않았습니다. 근데 이제는 민간분양에 대해서도 사전청약을 진행한다고 했죠. 희소식이긴 합니다만 기약이 없.. 2. 사전청약이 많아지는건 선택지가 많아 지는것이죠. &#x27;민관협력을 통해 제도기.......

비트코인 폭락이유 [내부링크]

암호화폐 데이터 분석 전문업체인 코인글라스에 따르면, 오늘 오후 비트코인이 급락할 당시 1시간 이내 약 6억 달러 규모의 비트코인 선물 포지션이 강제 청산됐다고 하네요. 암호화폐 전문 리서치 업체 아케인리서치에 따르면, 지난 1개월 간 CME BTC 선물 미결제 약정은 365,000건을 기록하며 상대적으로 높은 수치를 나타냈으며, 이와 관련 아케인리서치 측은 &#34;시카고상품거래소(CME) BTC 선물 미결제약정 규모가 장기간 높은 수치를 유지하는 경우는 많지 않다. 이는 BTC 선물 시장 내 레버리지가 과도하게 높아졌음을 암시하며, 이번 급락의 주요 원인 중 하나&#34;라고 설명했다고 합니다. 다른 외부요인도 있겠지만 늘 대규모 강제.......

비트코인은 전기혁명이다..Part 2(등가교환) [내부링크]

1. 지난 비트코인 한전이야기에 이어 또 써보겠습니다. 이번엔 에너지 등가교환과 관련입니다. 잠시 과학시간으로 넘어가보죠. 에너지 &#x3D; 운동할 수 있는 일 열역학 제 1법칙 &#x3D; 에너지 보존의 법칙 위의 2가지를 토대로 계속 설명 이어가 보겠습니다. 2. 에너지에는 많은 종류가 있는데요. 운동에너지, 위치에너지, 전기에너지, 빛에너지, 열에너지... 등등 에너지는 서로 언제든지 다른 에너지로 전환이 가능하며 없어지진 않죠. 그 중 전기에너지는 에너지 중개자(일명 브로커) 역할을 하죠. 전기에너지는 수송, 분배, 제어가 용이하며 저렴하고 안전하고 공해가 없어 친환경적입니다. 거기에 빛, 열 등 다른 에너지로의 전환효율이 우.......

멍거 "버블 심각하다" 경고 [내부링크]

1. 비트코인 버블에 대해 멍거가 발언을 했는데요. 어제 비트코인 폭락 이유에 대한 글을 포스팅했었는데 찰리멍거 버크셔 해서웨이 부회장도 비트코인에 대해 &#x27;암호화폐를 금지한 중국인을 존경한다. 비트코인은 발명되지 말았어야 한다&#x27; 등의 부정적인 신호를 주었습니다. 2. 기사글 살펴보죠. 미국 유동성 축소·경기 위축 우려 약해진 심리, 헝다 쇼크에 &#x27;와르르&#x27; 4일 암호화폐 선물, 대규모 청산 찰리 멍거, 비트코인에 또 부정적 발언 &#34;암호화폐 금지한 중국인 존경&#34; 핵심내용 정리 비트코인 등 암호화폐 시장이 코로나19 오미크론 변이 확산과 유동성 위축 전망 속에 급격한 하락을 기록했다. 비트코인 가격.......

양도세 12억 비과세 시행일 [내부링크]

1. 오늘은 부동산 양도세 비과세 시행일에 대해 써볼까 합니다. 양도세 비과세 기준이 9억에서 12억으로 상향된 소득세법 개정안이 5일 국회에서 통과됐었는데요. 아직 시행일이 구체화되지 않아 시장의 혼란이 커지고 있습니다. 다들 갈아타기나 매도시점을 정해야 하기 때문이죠. 이미 계약서를 작성하고 잔금을 기다리는 사람들도 있을테니 답답한 마음이 클겁니다. 2. 기사글 먼저 살펴볼게요. 1주택자의 양도소득세 비과세 기준이 시가 9억 원에서 12억 원으로 상향됐지만 구체적인 시행일이 정해지지 않아 부동산 현장이 혼란에 빠졌다. 언제 시행되느냐에 따라 매도자가 양도세를 한 푼도 안 낼 수 있고, 수천만 원을 낼 수도 있기 때문이.......

다주택자 양도세완화 하루만에 막히나? [내부링크]

1. 포스팅한게 오늘 아침이였던거 같은데, 상반된 내용을 벌써 올리게 됐네요. https://blog.naver.com/wjddn2501/222583301264 민주당이 1주택 비과세 구간을 9억에서 12억으로 늘리면서 다주택자에 대한 양도세도 완화하며 시장에 매물을 출현시키고 집값을 안정시키겠다고 했죠. 근데 여기서 이미 이상한점을 느끼긴해야합니다. 요즘 언론에선 &#x27;집값 조정이다 하락이다 매물쌓인다&#x27; 등의 뉴스를 하고 민주당이나 문재인대통령도 국민과의 담화에서 이와 같은 발언을 했죠. 안정되고 매물쌓이는데 다주택자는 애초에 왜 풀어주겠다는건지.. 말이 너무 안맞네요. 자기들 정책이 맞아떨어져 안정됐는데, 정권막바지에 풀어주겠다며 지.......

12.2(목) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. OECD에서 대부분 국가의 물가상승률 전망을 올린가운데 파월이 인플레는 일시적인 현상이 아니라고 했었죠. 테이퍼링은 예상보다 빨리 올 수도 있겠네요 3. 2060년이 아직 멀게만 늦겨지지만 그 시대에 살고 있을때 어떻게 느끼며 살아갈지.. 4. 총량규제에 상대적으로 넉넉한 곳으로 갈 수 밖에 없는데요. 내년까지는 한 달이 남았네요 5. 현금부자 삼성이 대규모 투자를 시작하였습니다. 외국인과 기관이 매도만 하다 다시 사고 있네요. 근데 한국주식 대부분이 다른 나라에 비해 저평가긴 하죠. 바닥은 모르는거지만 6. 평단가도 우상향 7. 2012년때와는 상황이 많이 달라서 폭락이 올지는 모르겠네요 언젠가 조정이.......

공시가 1억이하가 1억을 넘어버린다면?! [내부링크]

1. 오늘은 공시가 1억이하 투자에 대해 얘기해볼까 합니다. 공시가 1억이하 투자의 붐은 20.7.10 부동산대책때 취득세를 중과하면서 시작됐죠. 규제의 역설로 취득세 중과를 피하는 틈새시장을 찾은거죠. 주택 수 합산 및 중과 제외 주택 중 8번내용인 공시가격 1억 이하 주택.. 제외이유에 투기대상으로 보기 어렵고 주택시장 침체지역 등 배려가 필요하다고 했죠. 갭투자 상위 지역을 보시면 아시겠지만, 투자자들 대상으로 매력있던 곳은 아니였죠. 일단 대부분 공시가 1억이하가 많은 지역이였구요. 1억이하 매매비중도 20년부터 급상승하는것을 볼 수 있습니다. 결과는요? 공시 1억이하 아무거나 가져왔는데요. 그래프가 무슨 코인인가요.. .......

내가 매일 책을 읽는 이유 [내부링크]

1. 저는 무슨일이 있지 않는 이상 매일 독서를 하는데요. 제가 독서를 하는 가장 큰 이유는 습관입니다. 이젠 하다보니 자연스레 책을 잡게 됐거든요. 처음엔 저도 의무감으로 시작했어요. 남들보다 잘하고 싶고 성공하고 싶어서요. 2. 근데 대부분의 사람들은 책을 읽기전 책을 고르는데 너무 많은 힘을 쏟더라고요. 아무리 좋은 책을 추천해도 자기한테 와닿지 않는 건 그냥 종이쪼가리라 생각해요. 베스트셀러라도 내가 읽는데도 의문이 들고 내용이 어렵다면 책이랑 더 멀어지거든요. 그래서 자기가 완독이 가능하고 흥미있는 책 위주로 습관을 들이는게 중요하다고 생각합니다. 우선 책이랑 친해져야겠죠. 3. 직장, 육아등으로 시간이 없다.......

대전 도안 센트럴 아이파크 경쟁률 [내부링크]

대전 도안 센트럴 아이파크 경쟁률이 나왔네요. 전국청약이라 그런지 경쟁률이 어마어마하네요. 1단지에 비해 2,3단지가 경쟁률이 높은 이유는 세대수가 작은것도 있겠지만 전매가 가능한 단지라.. 초피거래가 가능하니 일단 넣고 보는거 같네요. 인근 비슷한 평형대 아파트에 비해서도 분양가가 매력이 있기에 충분히 완판이 가능하고 초피거래도 활발히 될거라 보여지네요. 일단 선당후곰인데.. 저도 당첨되서 고민 좀 해보고 싶네요 ㅎㅎ 힐스테이트 더 운정과는 온도차가 확실히 심한데, 오피스텔 공급이 어려운 지역의 아파텔은 점점 인식이 개선되지 않을까 싶네요.

12.3 (금) 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1.시세체크하며 시작 2. 테이퍼링과 금리인상이 본격적으로 시작될 수 있는 상황에서 오미크론 영향력발표(10일)가 중요한 기점이겠네요 3. 다시 힘든 시간을.. 4. 정말 필요한 사람도 내년을 기다려야 할 수도.. 1금융이 잠시 풀렸을때 빨리 받으라고 한 이유 5. 탄소배출권 판매로 돈버는 대표적인 기업이 테슬라 6. 교통비가 얼마에 책정되냐에따라 상용화가 결정될 거 같네요 7. 대출규제에 상대적으로 진입이 용이했던(보금자리론, 디딤돌등) 노도강도 이제는 많이 올랐네요 8. 살고 싶은 곳 9. 최저임금을 급격하게 올리면 부작용이 뒤따르는데, 중국이라면 어떻게 될지 날도 많이 추워진 와중에 코로나 재확산으로 다들 점점 지쳐가실텐데.......

둔촌주공 재건축 언제 분양할까? [내부링크]

1. 송파 가락시영의 재건축 단지인 헬리오시티(9510)에 이은 국내 최대 규모(약 1만 2천여호)의 둔촌주공 재건축은 서울 사람들이라면 한 번씩은 들어봤을텐데요. 서울 강동구에서 진행되는 둔촌주공은 현대건설 사업단(현대건설·대우건설·HDC현대산업개발·롯데건설)이 시공을 맡아 1만2032가구에 달하는 &#x27;둔촌 올림픽파크 에비뉴프레&#x27;를 조성하는 사업으로 2003년 추진위 승인을 거쳐 2006년 정비구역으로 지정됐고 2018년 주민 이주를 마친 뒤 2019년 기존 아파트 철거를 마쳤습니다. 이미 철거를 마친 상태지만 조합과 시공사인 현대건설사업단 사이의 갈등이 깊어져 표류중이라 분양일정에 또 한 번 차질이 생길거 같습니다. 이미.......

도봉 롯데캐슬 골든파크 분양 일단 청약 [내부링크]

1. 롯데건설이 서울시 도봉구 방학동 일원(옛 빅마켓 도봉점)에 들어서는 &#x27;도봉 롯데캐슬 골든파크&#x27;의 사이버 견본주택을 3일 열고 분양을 시작하는데요. 단지는 10년간 거주가 가능한 장기일반민간임대주택입니다. 민간임대의 장점은 취득세, 종합부동산세, 보유세 등의 세금이 없는데요. 당연히 소유가 아니기 때문이죠. 청약을 위한 청약통장도 필요없고 전매제한도 없고 주택수에 포함도 안되기에 실수요자와 투자자들이 몰릴것으로 예상됩니다. 2. 위치와 단치배치도인데요. 딱히 분석이 필요없을만큼 당첨만 된다면 좋은 곳이죠. 84타입으로만 구성되있습니다. 평면도는 자체홈페이지에서 확인 가능합니다. 3. 공급일정입니다. 1.......

주간 KB시계열 21.11.29 [내부링크]

1. 먼저 매매입니다. 역시 주마다 상승지역은 계속 바뀌고 있습니다. 딱히 분석이 필요없다는 말이죠. 근데 인천 연수구와 중구가 다시 등장하는 모습은 유의미하겠네요. 지금의 대출 규제도 했다가 풀었다가 다시 했다가 오락가락 대출로 불안심리는 더 자극됐으며, 6억이하의 상대적으로 저렴한 수도권에 몰리지 않나 싶네요. 2. 하락지역은 세종과 대구가 눈에 띄네요. 당분간 위 두지역은 자주 나타날거 같은데요. 두 지역을 보면 부동산시장을 잡기위해선 어떤 무엇보다 공급이 가장 확실하다는걸 확인시켜주죠. 대구가 특히 공급이 아직 많이 남아있기에 기회는 있다고 생각합니다. 위기속엔 늘 기회가 있듯이, 지금 당장 들어가라는 말은.......

[속보] 나이지리아 방문 부부 등 5명 오미크론 확진 [내부링크]

1. 오미크론 확진자 5명이 나왔다고 하는데요. 나이지리아 방문 부부와 지인 외 2명이라고 합니다. 1일 방역당국에 따르면 나이지리아를 방문한 40대 부부가 신종 코로나바이러스 변이인 오미크론 최종 확진을 받았다고 합니다. 이 부부는 지난달 14일부터 23일까지 나이지리아를 방문하고 변이 감염이 의심돼 검사를 진행했고 확진 판정을 받았습니다. 부부는 10월 28일 모더나 백신 접종을 완료한 상태였다고 합니다. 확진 후 접촉자 추적 관리 과정에서 40대 남성과 10대 가족 1명 등 2명이 30일 추가 확진을 받았습니다. 2. 오미크론은 스파이크 단백질에 돌연변이 32개가 발생한 코로나19 변이 바이러스로, 16개의 돌연변이를 보유한 델타 변.......

반포 아리팍 45억 신고가 [내부링크]

1. 반포 아크로리버파크.. 아리팍이라고 하죠. 강남대장단지인데 또 한 번 신고가를 갱신하네요. 34평이 45억인데요. 얼마전만 해도 평당 1억넘는다라고 하면 미친소리하지말라고 했던거 같은데, 이젠 평당 2억도 넘볼 수 있겠네요. 반포 원베일리가 완공된 시점에는 평당 2억도 우습지 않을까 생각드네요.. 2. &#x27;매매물량이 쌓인다. 거래가 안된다. 급매가 나온다&#x27; 등으로 이제 조정이나 하락이라고 언론에서는 말하는데요. 언론에선 늘 자극적인 하락기사를 발표하니 신뢰하진 않지만 믿는 사람들도 많아서요. 매물이 쌓이고 거래가 안되고 급매가 하나씩 나오는건 팩트입니다. 그런데요 신고가 비율이 40퍼가 넘습니다. 보통 신고가.......

11.30 미국증시 시황정리.. 재봉쇄 우려진정 [내부링크]

1. 어제 미증시는 어느정도 회복했는데요. 대형기술주, 리오프닝주, 에너지주 위주로 회복했네요. 바이든의 발언을 기점으로 상승했는데, 오늘은 이 주제를 갖고 얘기해보죠. 2. 기사글 살펴보죠. 뉴욕증시 3대지수는 신종 변이 바이러스 오미크론에 대한 우려가 진정되며 반등에 성공했습니다. 다우지수는 0.68%, S&#38;P500지수는 1.32% 올랐습니다. 기술주 중심의 나스닥 지수는 1.88% 상승했습니다. 한편 남아공의 오미크론을 처음 발견한 쿠체 박사는 오미크론의 감염증세가 다른 변이와비교했을 때 극도로 경미하다고 전했습니다.. 또 바이든 미국 대통령은 추가 봉쇄 조치를 하지 않을 것이라고 밝히면서 오미크론에 대한 투자자들의 우려.......

비트코인은 전기혁명이다..Part1 (한국전력) [내부링크]

1. 비트코인에 대해 아직도 많은 이야기가 나오는중에 엘살바도르 대통령의 비트코인 도시처럼 혁신을 꾀하는 사람이 있고, 투기라고 비난하는 사람들이 있죠. 이미 미국 대기업 몇몇과 고래들은 끊임없이 매집하고 있는데요. 오늘은 전기공학자 중 한 분의 논리적인 제안이 있어 가져와봤습니다. 2. 비트코인 얘기에 앞서 기존 통화의 문제점을 늘 지적했는데, 다시 짚고 넘어갈게요. 기존 통화의 근본적인 문제는 그것이 역할을 하도록 하는데 필요한 신뢰이다. 중앙은행은 그들이 발행한 화폐가 비난의 대상이 되지 않도록 신뢰를 기본으로 하여야 하지만, 명목화폐의 역사는 그 신뢰의 위반으로 가득 차 있다. 3. 시작하겠습니다. 먼저 전기.......

국세청 직원들, 대출 축소 직전 대거 ‘대출쇼핑’ [내부링크]

1. 대출규제로 투자자든 실거주자든 많이 힘든 요즘인데요. 공정한 사회를 꿈꾸는 이번 정권에서 이런 기사가 또 나왔네요. 당장은 사실이라고 하는데, 진실은 무엇일지.. 2. 기사글 살펴보죠. 국세청 직원들이 대출 한도 축소를 사전에 인지한 뒤 대거 ‘대출 쇼핑’에 나선 것으로 드러났다. 신한은행이 국세청 직원 전용 신용대출 한도가 축소된다는 정보를 열흘 전에 미리 알려준 뒤 한도 축소 전에 대거 특혜성 대출이 이뤄졌다는 보도(국민일보 11월 17일자 8면 참조)가 사실로 확인됐다. 지난 9월 1~9일 9일간 국세청 공무원들이 발급받은 원천징수영수증은 290건이었다. 이 기간 국세청 공무원들의 일평균 원천징수영수증 발급 건수는 32.......

청라 한양수자인 경쟁률 [내부링크]

청라 한양수자인같은 경우 평면도보단 뷰가 중요하다고 생각했는데, 그래도 B타입이 상대적으로 많이 낮네요. 역시 아직 평면도에 대한 인식은 깨지진않는듯.. 그래도 북향인 C타입이 2번째인걸로 봐서 향은 요즘에 중요치 않다고 봄. 강남 한강뷰가 북향인거처럼 고층이면 무슨 타입이든 상관없으니 비타입분들이 눈치싸움 성공했네요. 당첨 좀 됐으면 좋겠네요..

민주당 다주택자 양도세 인하 검토... 현 정부 부동산 정책과 차별화 [내부링크]

1. 1주택자 양도세 비과세 기준을 9억에서 12억으로 완화는 내용의 소득세법 개정안을 통과시킨지 얼마되지 않아 다주택자에 대한 양도세도 일시적으로 완화를 검토중이라고 하는데요. 또 속으면 바보가 된다고 말씀드렸지만, 양도세는 큰 부분이기에 잘 체크해봐야죠. 일단 국회 기자간담회에서 무슨 발언을 했는지 살펴보죠. 2. 기사글 살펴보겠습니다. 더불어민주당이 다주택자에 대한 거래세 완화를 검토하기 시작했다. 보유세를 강화하되, 거래세를 낮춘다&#x27;는 이재명 민주당 대선후보의 입장과도 맞닿아 있다. 보유세와 거래세 강화로 집을 팔지 않고 있는 다주택자들의 퇴로를 열어주겠다는 취지다. 거래 활성화를 통한 집값 안정화를.......

12.1 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 파월 연준의장이 어제 테이퍼링가속화를 언급해 미증시가 크게 떨어졌죠. 생각보다 금리인상이 더 빨리 올 수도 있겠네요. 3. 코로나이후 경기회복이 순차적으로 진행됐으나 공급대란에 이어 오미크론까지.. 4. 규제의 역설 5. 예적금으로 다시 돌아가는 비율도 높아지고 있다는데, 안전자산 선호가 당분간 지속될 수도 6. 서울 전세가율이 점점 떨어지며 조정이 왔어야했는데, 임대차3법으로 다시 밀어올렸었죠. 전세에 비해 매매가 다시 많이 뛰었지만, 전세공급은 아직 부족합니다 7. 부자들이 왜 움직일까 생각해야죠 8. 민간사전청약.. 자격되면 넣어야겠지만, 당첨되면 장기간 묶이니 잘 고민해봐야겠죠 날이 더 추.......

송도 아메리칸타운 더샵 경쟁률 [내부링크]

송도 아메리칸타운 더샵 경쟁률이 나왔는데요. 역시 82타입이 주력이다 보니 제일 높네요. 27과 42타입은 수익형, 64와 82타입은 시세차익형으로 구분하면 좋을듯 하고요. 82타입 기준으로 분양가가 6억중후반인데요. 바로 옆 아파트인 롯데캐슬캠퍼슽타운 59타입이 이미 최고가가 8.3 송도아메리칸타운아이파크도 8억대를 찍었기때문에 안전마진은 약2억정도 먹고 시작하는거죠. 다른 부가적인 가치로는 송도현대아울렛, 초중고, gtx 인근역 등도 있지만 투자금 6천대로 25년 6월까지 끌고 갈 수 있다는게 가장 큰 매력이 아닐까 싶습니다. 선당후곰인 아파텔 청약인만큼 줍줍이 나올지는 모르겠네요..

힐스테이트 더 운정 경쟁률 [내부링크]

고분양가 논란으로 건설사가 인근 아파트 가격에 프리미엄까지 다먹었다고 말이 많았던 현장이었는데요. 경쟁률은 세대수대비 낮은것이지 그래도 꽤 넣었네요. 아무래도 미계약시 불이익이 없다보니 선당후곰이 많은거 같습니다. 고층당첨자가 아니고서야 많이들 포기할거 같은데, 미분양이 날지는 계약날 현장분위기를 봐야할거 같네요. 하이엔드 감성으로 스타필드에 스카이브릿지까지 있지만 gtx역세권의 기존 아파트에 비해서도 비싸기때문에 만약에라도 부동산 조정기가 온다면 오랜시간 물려있어야겠죠. 하지만 지금까지 분양단지는 늘 고분양가 논란에 휩쌓였습니다. 웃고있던건 늘 위험을 감수하고 계약한 분들이였는데요. 그래도 이번 더.......

국토부, 누구나집 대상자 선정 [내부링크]

1. 집값의 10%만 내고 입주권을 얻어 시세의 85~95% 수준의 임대료를 내고 10년 거주하다가 미리 정한 분양가격에 입주할 수 있는 &#x27;누구나집&#x27; 시범사업지 6곳의 확정분양가가 공개됐는데요. 주택공급확대와 서민주거안정 목적으로 시행하는데, 과연 또 어떻게 될지... 2. 기사글 살펴볼게요. 국토교통부와 한국토지주택공사(LH), 인천도시공사는 &#x27;누구나집&#x27; 시범 사업지 6곳의 우선협상 대상자 선정결과를 29일 발표했다. LH가 진행하는 4개 시범사업에는 계룡건설 컨소시엄(화성능동 A1), 제일건설 컨소시엄(의왕초평 A2), 우미건설 컨소시엄(인천검단 AA26), 극동건설 컨소시엄(인천검단 AA31)이 우선협상 대상자로 선정됐.......

성남 무주택자분들 줍줍하세요! [내부링크]

자세한건 밑에 공고문 참고 산성역 포레스티아 계약취소분이 나와 입주자 모집공고가 나왔는데요. 핵심만 정리 해보겠습니다. 1. 총 4,089세대 중 계약취소주택 3세대 ( 일반공급 2, 특별공급 1) 2. 2020년 7월 입주 (잔금 납입 후 입주 가능) 3. 입주자모집공고일 21.11.29 4. 신청자격 1) 특별공급(다자녀 특공)- 입주자모집공고일 현재 성남시 거주(등본상)하는 만 19세 미만 자녀 3명이상을 둔 현재 무주택세대구성원 (12월 9일 신청) 2) 일반공급- 입주자모집공고일 현재 성남시 거주(등본상)하는 세대주인 무주택세대구성원 (12월 10일 신청) 5. 분양가 -59A: 4.81억 (현시세 약 11억) -84A: 5.92억 (현시세 약 14억) 6. 자격된다면 무조건.......

신내역 금강펜테리움 경쟁률 나왔네요. [내부링크]

경쟁률이 역시나네요 전세가가 이미 분양가이기에.. 잠재수요가 아직 많기도 하고 아직 자격되시는 분들도 많기도 하네요. 당첨자발표때까지 다들 기도해보세요.

오늘의 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 역시 당장은 표심때문에 유예될 수 밖에 3. 건강이 최우선입니다 4. 급속도로 퍼지고 있는 메타버스와 NFT 5. 헝다그룹 이번에도 연명할지.. 6. 대출규제 풀리자마자 또 중단되는 곳이 발생하군요. 이래서 선진입이 중요 7. 어제 포스팅한 누구나집 8. 무섭게 오르네요 9. 자격되시는 분은 넣으세요 아침부터 비가 많이 오네요. 다들 빗길 안전운전하세요

4대 은행, 예·적금 금리 일제히 올렸다… 최대 0.4%p↑ [내부링크]

1. 기준금리가 오르고 대출금 총량규제를 하자 은행에서 대출금리만 올리다보니 관련 청원글이나 민원 등으로 불만이 터져나왔었죠. 예적금금리도 이제 오르긴 하네요. 별 차이는 없긴한데, 전 어차피 대출 우대금리 조건맞출려고 가입하긴해서.. 2. 기사글 살펴보죠. 한국은행이 지난 25일 기준금리를 1%로 인상한 직후 4대 시중은행 모두 예적금 금리를 최대 0.4%포인트 올렸다. 28일 은행권에 따르면 신한은행은 오는 29일부터 정기예금과 적립식예금 36종의 금리를 최대 0.4%포인트 인상한다. 국민은행도 한국은행의 기준금리 인상에 따라 예·적금 금리를 최고 0.4%포인트 올린다. 앞서 하나은행과 우리은행은 한국은행이 기준금리를 1%로 0........

세금 폭탄 내국인 vs 규제 사각지대 외국인 [내부링크]

1. 종부세가 고지된 이후 세금에 대한 다양한 의견이 아직도 뜨거운데요. 투자자들의 발을 묶는 와중에 세금까지 폭탄이라 말들이 많은데, 투자자중 유일하게 웃고 있는 사람들이 있죠. 바로 외국인입니다. 대출이나 각종 세금규제에서 자유로운 외국인이 이번 주제입니다. 2. 기사글 한 번 살펴보죠. 각종 규제에 위축되는 내국인 부동산 매입 늘어나는 외국인 국내 부동산 보유…규제 사각지대 놓여 자국민에 비해 규제가 상대적으로 덜한 외국인.. 점점 늘어나는 보유비율 현재 외국인이 보유한 국내 토지 넓이는 여의도 면적(2.9)의 88배에 이르는 것으로 나타났다. 국토교통부에 따르면 올 상반기 기준 외국인 보유 국내 토지 면적은 2억.......

오늘의 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 이번엔 입국금지를 좀 빨리하네요. 리오프닝주관련해서는 저점을 빨리 찾는게 좋겠죠. 심각하긴 하네요 2. 이렇게되면 테이퍼링과 금리인상이 늦어질 수도 있겠죠. 오미크론이 인플레를 억눌러줄 수 있으니.. 3. NFT와 메타버스의 시장규모는 해가 갈수록 커질 수 밖에 없습니다. 4. 정말 많이 올랐네요. 경기는 순화되니 또 좋은걸 찾으면 되죠 5. 푸틴이라면.. 이라는 명제가 있을만큼 전쟁에 대한 공포가 일어날 수도 있겠죠. 설득은 과연.. 6. 자격되시는분들은 일단 도전해보는걸로 7. 대선이 끝날때까지 공약비교는 계속 되겠죠. 제가 두 후보의 당선 후 흐름을 포스팅한게 있으니 참고해보세요. 다시 한 주가 시작되었네요. 화이팅입니.......

이재명, 김포공항 자리에 신도시 검토 [내부링크]

1. 이재명 대선후보가 대규모 주택공급을 위해 김포공항 부지를 통합 이전을 검토중이라고 하는데요. 김포공항은 아직도 효용가치가 큰.. 필요한 자리입니다. 아무리 표심이 중요하나 이런 막무가내 발언을 하다니요. 근데 이재명 후보는 한다면 하는 사람이라서 진짜 할까봐 무섭네요. 2. 기사글 살펴보죠. 이재명 더불어민주당 대선후보 측이 대규모 주택 공급을 위해 김포공항 통합·이전을 검토 중인 것으로 확인됐다. 민주당 선거대책위원회에선 김포공항 용지를 활용하면 최대 20만가구까지 주택을 공급할 수 있을 것으로 내다보고 있다. 기존 주거단지에 공급을 풀어주면 될것을 엄한 세금을 쓰려는걸까요 또 다른 관계자도 &#34;김포공항.......

오늘의 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 오늘도 시세체크하며 시작 뉴변이와 계속된 금리인상 얘기로 미증시는 크게하락 2. 뉴 변이 얘기로 시끌시끌하네요. 지금껏 변이중 가장 쎄다는데, 방역지침을 다시 강화할 수도.. 후폭풍은 더 심해지겠군요. 3. 늘 공포에 사라는데 행동하기에는 어렵죠. 4. 종부세관련해서 에디터의 의견이 있길래 가져와봤습니다. 오늘 신문에선 뉴변이와 함께 코로나관련 이슈가 대부분이네요. 건강이 우선입니다. 곧 연말이라 더욱 아쉬울 수 있지만 건강부터 지킵시다 ㅎㅎ 주말 잘 보내세요

1가구 2주택혜택과 종부세 [내부링크]

1. 최근 종부세에 대한 세금계산을 못해 대상자가 아닌줄 알고있다 납부하신 분들을 봤는데요. 대부분 &#x27;난 1가구 2주택 혜택을 받을거니 종부세가 안나온다&#x27;라고 생각하신거 같습니다. 2. 일시적 1가구 2주택에 대한 혜택은 취득세와 양도세만이지 종부세는 아닙니다. 그러므로 갈아타기든 1가구 2주택 전략이든 6월 1일 기준으로 2개를 취득중이고 종부세 과세기준에 들어오면 납부해야합니다. 국세청에 사정을 말하고 몰랐다해도 칼같은 사람들이고 법에서 정한 기준이기에 봐줄 수가 없습니다. 3. 6.1기준을 명심하시고 세금전략짜시기 바랍니다. 주변에서 당황하신분들이 보이기에 써봤습니다.

주식 바겐세일하네요 [내부링크]

1. 미증시가 테이퍼링, 금리인상 공포로 주춤주춤 하면서도 올라가다 새로운 변이바이러스 코로나 재확산으로 많이 떨어졌네요 ㅎㅎ 평소 사던 종목이나 사고 싶었던 종목을 좀 더 담아보면 어떨까 싶습니다. 2. 사람들은 오르면 사고 떨어지면 팔려고 하는데요. 무릎에 사서 어깨에 파는 기준은 모두가 다른거 같네요. 이건 그나마 다행입니다만.. 대부분 이렇기에... 3. 전 그래서 등락상관없이 매달 꾸준히 모읍니다. 많이 떨어진 날은 더 삽니다. 마트에 할인을 하거나 블랙프라이데이가 되면 몇천원만 더 싸도 줄서더라도 사는데, 주식은 왜 오를때만 사람들이 관심을 갖고 살까요 물론 단타로 돈버는 분들도 많은데, 매일 주식창보거나 공.......

오태민 작가의 비트코인 이야기..Part1 [내부링크]

1. 비트코인 가격이 잠시 주춤하는 시기네요. 그래서 코인관련 글을 적어볼까 합니다. 제가 비트코인 책중에서 지혜의 족보를 추천드렸었는데요. 저자가 바로 오태민 작가입니다. 오태민 작가의 비트코인 투자기에 대한 인터뷰가 있어 가져와봤습니다. 2. 50만원에 산 비트코인 160배 상승, 7년반동안 투자중이다. 비트코인에 대해 우리나라에선 내가 1등이다 ㅎㅎ 이정도 자신감과 확신이 있으니 7년반 동안 투자를 하고 계시겠죠. 사토시 나카모토의 &#x27;백서&#x27; 8장을 읽고 충격을 먹고 투자를 시작 비트코인에 대해 개인이 함부로 판단할게 아니구나라고 판단 공부도 하지않은 분야에 대해 욕을 하는건 아니라고 보는거죠. 비트와 이더.......

NFT·메타버스주 임원들, '고점'에 주식 대거 매도 [내부링크]

1. NFT와 메타버스가 세계적으로 뜨거운 요즘 N이나 M자만 들어가도 주가가 급등하고 그랬죠. 아무리 좋은 주식이라도 급등하는거는 조금은 보수적으로 접근하긴 해야합니다만.. 어떻게 될지는 또 모르죠. 근데 관련 주식 임원들이 대거매도를 했다하여 가져와봤습니다. 2. 기사글 살펴보죠. NFT(대체불가토큰)와 메타버스로 주목을 받은 일부 회사의 임원 및 최대주주 특별관계자가 주식을 대거 팔아 차익을 실현한 것으로 나타났다. 28일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 하이브의 윤석준 글로벌 최고경영자(CEO)는 스톡옵션 행사와 주식 매도로 총 247억3542만원 규모의 차익을 실현했다. 카카오게임즈 남궁훈 대표는 지난 9일 자사 주식.......

노형욱 "종부세 월세전가 과장…전세매물 쌓여 올리기 힘들다" 실상은? [내부링크]

1. 노형욱 국토교통부 장관이 최근 종부세 납부에 대한 시장반응에 대해 입을 열었는데요. 종부세가 월세전가가 된다는 것은 과장된 것이고 전세매물이 쌓여있기에 매매든 월세든 오르기 힘들다고 언급했습니다. 과연 그 실상은 어떤지.. 2. 기사글 먼저 살펴보죠. 노형욱 국토교통부 장관이 급등한 종합부동산세를 전월세에 전가하기는 과장됐고, 전세매물이 쌓여 쉽지 않을 것이라고 분석했다. 문재인 대통령이 약속한 임기 내 집값하락 안정에 대해선 서울 10월 아파트 실거래가의 잠정치가 떨어지는 등 확실한 조정국면에 들어갔다고 강조했다. 최근 전세대출을 막으며 실수요자들이 거래를 하지 못해 전세매물이 쌓인건 맞습니다. 대신 월세.......

[속보]한은, 기준금리 1.0%로 올려…1년 8개월만 0%대 금리 종료 [내부링크]

1. 기준금리가 다시 오르면서 1% 올라왔네요. 1년 8개월만에 제로금리가 끝났네요. 2. 기사글 살펴보죠. 한국은행은 25일 금융통화위원회 정기회의를 열고 기준금리를 0.25%포인트 인상키로 했다고 밝혔다. 이에 따라 기준금리는 연 1.00%로 올라섰다. 약 1년 8개월 만에 0%대 금리 시대가 막을 내리게 됐다. 한은은 전대미문의 코로나19 확산에 따른 경기침체를 막기 위해 작년 기준금리를 연 0.50%로 사상 최저 수준까지 인하했으나 지난 8월 0.25%포인트 인상한 이후 이번에 두 번째 인상을 단행했다. 이로써 최근 6개월 새 기준금리를 총 0.50%포인트 인상하게 됐다. https://n.news.naver.com/article/018/0005093720?lfrom&#x3D;kakao 3. 일.......

빈 집이 늘어나는 행복주택..왜? [내부링크]

1. 오늘은 행복주택에 관련하여 글을 적어볼까 합니다. 행복주택은 계속뛰는 집값에 내집마련을 못하는 대학생, 사회초년생, 신혼부부 ·한부모가족 등 젊은 층의 주거안정을 목적으로 국가나 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금의 자금을 지원받아 공급하는 공공임대주택인데요. 제가 이전 포스팅이 수요가 넘치는 상황에 행복주택은 공실율이 오르고 있다고 했었죠. 2. 관련 기사부터 살펴보시죠. 청년과 신혼부부, 고령자 등에게 공급하는 행복주택의 계약률이 절반에 못 미치고 있다. 청약 당첨자들도 실제 입주는 꺼리고 있는 것이다.  10~12평 수준의 좁은 평형에 월 임대료 50만~60만원으로, 일반 서민의 눈높이를 충족하지 못하고 있다.......

오늘의 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 신고가율이 40%넘는 상황에서 주춤인지는 현장에 답이 있겠죠. 이럴때 급매를 잡는분들이 웃지않을지 3. 어제 포스팅한 기준금리 1%관련인데요. 리스크관리는 필수입니다만 금리인상기에도 투자는 계속되야죠. 선별할 필요는 있습니다. 4. OECD 선진국들이라고 규제안해봤을까요. 결과가 모든걸 말해줍니다. 5. 국회의원은요..? 6. 어제 카카오페이가 상한가를 친 이유 7. 꿈을 꾸다 깰지 그 꿈이 현실이 될지.. 지금 당장은 아니더라도 장기적으로 미래에는 대중화되있겠죠 8. 독일의 메르켈이 떠나네요. 박수칠때 떠나는 정치인은 오랜만에 봅니다 9. 새로운 특공들이 청약시장에 어떤 바람을 불어올지 오늘 날씨가 많.......

부동산이 우상향하는 이유 [내부링크]

1. 오늘은 부동산이 우상향하는 이유에 대해 써볼까합니다. 간단히 3가지 이유에 대해 써볼테니 한 번 가볍게 봐주세요. 2. 본론을 시작하기 전에 주택을 이루는 요소는 크게 3가지라고 봅니다. 1) 재료비(건축비) 2) 인력(노동비) 3) 토지(땅) 전 이 3가지가 우상향한다고 보는데요. 하나씩 살펴보도록 하죠. 3. 재료비(건축비) 재료비는 건물을 짓는데 들어가는 시멘트나 철근 등의 자재라고 생각하는데, 개별적으로 등락폭은 다르더라도 크게보면 소비자물가지수를 살펴보면 되죠. 우리나라의 연도별 소비자물가지수인데요. 꾸준히 오르고 있고 건축관련 종사자시면 최근 자재비가 얼마나 오르는지 가장 잘 알고 있을겁니다. 미국의 월별 소비.......

주간 KB시계열 (21.11.22) [내부링크]

1. 금요일입니다. 오늘도 어김없이 금주의 KB시계열 보겠습니다. 2. 먼저 매매인데요. 매매상승 상위지역은 매주 바뀌고 있습니다. 그냥 다 오른다는 말이죠. 지금같은 유동성장에서는 딱히 분석이랄게 없네요. 다만 지방투자가 흥행한 이유와 매도 계획이 없이 오르는거 보고 들어가는건 추천드리지 않습니다. 부동산은 하락보다 안팔리는게 더 큰 리스크이기에.. 하락은 이번에도 대구가 껴있는데, 공급을 하면 시장을 잡을 수 있다는걸 매주 보여주네요. 그렇다고 대구전체가 떨어지는것이 아닌 외곽입니다. 구마다 상황이 다르니 대구라고 꺼려하지는 마세요. 3. 전세도 매매와 큰 차이가 없습니다. 다만 임대차3법이 2년지나 22년 8월부터 어.......

'가상자산 과세 1년 유예' 사실상 합의 [내부링크]

1. 얼마전 포스팅에서 이재명이 가상자산 과세를 1년 유예하겠다고 말했는데, 표를 위해선 어쩔 수 없을거라 말씀드렸죠. 내년엔 또 어떻게 될지 모르겠지만 언젠간 과세될겁니다. 투자의 대상으로 점점 확대될거니까요. 2. 기사글 살펴보시죠. 가상자산 과세 시점을 1년 유예하는 내용의 소득세법 개정안에 여야가 사실상 합의했다. 이에 따라 내년 1월 1일부터 시작될 예정이었던 가상자산 과세는 2023년 1월 1일부터 시작될 전망이다. 26일 정치권에 따르면 여야는 지난 24일 기획재정위원회 조세소위에서 소득세법을 개정해 가상자산 과세 시점을 1년 유예해 2023년 1월로 하는 데 잠정적으로 합의했다. 가상자산 양도차익을 ‘기타소득’으.......

세금을 내야하는 이유 [내부링크]

1. 글을 쓰기전 세금에 대한 많은 이해관계가 얽혀있으니 단편적인 부분만 한정하여 말씀드립니다. 2. 시작하겠습니다. 결론부터 말씀드리면 세금 낼 일이 없다는건 내가 신분상승할 일이 없다는 겁니다. 무슨 말이냐면, 세금 낼 건수와 금액이 늘었다는건 그만큼 내 수익이 늘어난거죠. 세계에서 세금을 제일 많이 내는 사람들은 상류층입니다. 세금을 낸다는건 그만큼 많이 버는것이죠. 반대로 세금 낼 일이 없다는건 나 자체로 발전된 것도 없고 무언가 일을 벌인것도 없고 소유한 자산도 없다는 겁니다. 3. 무슨 멍멍이 소리 같냐고 느끼실 수도 있지만, 앞으로 세금을 내고 싶지 않다는건 자산을 소유하지 않고 지금껏 살아왔던대로 살겠다.......

서울 무주택자분들 줍줍하세요. [내부링크]

서울 신내역 금강펜테리움 핵심요약 1.청약통장필요없음 2. 서울거주 무주택세대구성원 중 성년자 3. 인근 전세가가 이미 분양가수준 4. 선당후곰이니 일단 신청

대출규제완화! [내부링크]

1. 잔금대출, 전세대출, 주담대, 신용대출 등 풀렸네요. 당연한 수순으로 가는겁니다. 노무현정권때는 3일만에 풀었는데 이번엔 오래갔네요. 좀 더 지켜보긴 해야겠지만요. 2. 기사글 살펴보죠. 전세대출 &#x27;일시 상환&#x27; 부활 잔금대출도 시세 기준 적용...한도 대폭 상향 농협, 무주택 실수요자 주담대 재개 검토 하나은행도 오늘부터 주담대·신용대출 재개 지난 9월 이후 꽉 막혔던 은행 가계대출에 조금씩 숨통이 트이고 있다. 가계 담보대출을 중단했던 농협은행이 무주택자에 한해 주택담보대출을 재개하는 것을 검토하고 역시 주담대, 신용대출을 멈췄던 하나은행이 재개할 예정이며 국민은행도 조였던 전세·잔금대출을 다소 풀었다.......

부동산 고점.. 하락? [내부링크]

1. 음.. 매년 고점이네요.. 지금도 고점일까요? 자본주의 시장에서 자산이란 늘 거품이 존재하고 고점을 갱신하는게 당연한거 아닐까요? 거품이 껴있으니 시간이 지나면 꺼진다고 하지만 거품이 꺼진 뒤엔 그 상품의 본가치만 남아 있겠죠. 또 시간이 지나 유동성과 인플레로 거품이 끼고 다시 걷히면서 본가치는 더 상승해있는 자연스러운 현상일뿐이죠. 좋은 자산(부동산)은 늘 우상향이죠. 2. 그렇다면 언론에서 중요하게 생각하는게 무엇일까요? 정보제공의 정확성? 신속성? 조회수가 아닐까 합니다. 아무리 정확하고 좋은 정보라도 아무도 보지 않는다면 그건 가치가 없는 뉴스가 되니까요. (비난하는건 아닙니다. 이익을 추구해야 하는 사.......

레버리지효과 [내부링크]

1. 오늘은 레버리지에 대해 써보겠습니다. 저번 글 대출을 겁내지 마라보다 한 단계 더 넘어서 얘기해보죠. 레버리지라는게 대출이라는 지렛대로 투자금 최소화 수익률 극대화를 이룹니다. 뭐 실패하면 깡통차는거고요. 근데 자본주의 시장에서 레버리지라는게 돈말고도 더 있습니다. 2. 레버리지 종류 1) 돈 2) 사람 3) 시간 하나씩 살펴보죠. 3. 먼저 돈입니다. 말그대로 대출이죠. 돈을 빌린다는건 단기간 내가 가진 빵을 키워 투자해 나가는 것이죠. 공부와 병행된다면 무시무시한 효과가 있죠. 다른 추가소득이 없고 근로소득만 있는 직장인일수록 돈의 레버리지와 친해져야 합니다. 4. 다음은 사람입니다. 여러분들이 많이 놓치는 것중 하.......

오늘의 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 제도화되며 공식적인 투자처가 됐을때보단 선진입이 낫지 않을까? 물론 공부를 통해 확신을 가졌을때 3. 금리인상은 예견된 사실인데 여기서 어떻게 대응하냐의 싸움이 될듯 4. 총GDP 1,2위의 긴장감은 말할것도 없겠죠. 미래에는 중국이 넘을겁니다. 5. 일전에 포스팅한 바이든의 최우선과제는 물가안정.. 그것을 위한 파월연임을 반길 수 밖에 6. 세금계산없이 막 사면 안됩니다. 명의분산이나 주임사등을 활용 주임사는 이미 막혔으니 다른 대안을 생각해보시는게 7. 기회는 늘 있습니다. 여길 추천하는건 아니지만 대응만 잘하면 수익은 안겨주겠죠 오늘 날씨도 쌀쌀하네요. 다들 감기 조심하세요.

삼성 美 반도체 공장 테일러 확정, 내일 최종 발표 [내부링크]

1. 삼성전자의 미국 파운드리(수탁생산) 신규 공장 부지로 텍사스주 테일러시가 선정되면서 파운드리 업계 1위 탈환에 속도를 낼 것으로 전망되고 있는데요. 이재용 삼성전자 부회장의 공격적인 경영에 더욱 속도가 붙을 전망이라 합니다. 2. 관련 기사글 보시죠. 23일(이하 현지시간) 월스트리트저널에 따르면 그레그 애벗 텍사스주지사는 오후 5시께(국내 24일 오전 7시) 삼성전자 미국 파운드리 신규 공장 부지 선정과 관련한 공식 발표를 진행할 예정이라고 전했다. 투자 규모는 170억달러(약 20조원) 수준으로 삼성전자의 해외 단일 투자 중 역대 최대 규모가 될 전망이다. 생산 규모 면에서도 기존 오스틴 공장의 4배 수준이 될 것으로 예.......

skt 이용자라면 이삭 500원 [내부링크]

오늘 단 하루 이삭에서 SKT이용자라면 토스트를 500원에 판다는데요. 바쁜 일상에서 굶지는 말자고 공유드려요. https://m.insight.co.kr/news/369468

하락론자에게 묻습니다. [내부링크]

1. 오늘은 하락론자에 대해 짧게 써볼까하네요. 하락론자는 보통 부동산에서 많이 보이는데요. 관련 유튜버들도 많습니다. 이름은 거론안하겠지만 인기도 많고 수익도 괜찮은걸로 알고 있습니다. 2. 하락론자들은 &#x27;상승한다 지금이라도 사라&#x27; 등의 매수추천글이 올라오면 비난하기 바쁜데요. 굳이 그럴 필요가 있을까요? 자신이 정말 하락할거라고 생각하면 저희같은 사람들은 알아서 다 망해버릴텐데요.. 3. 유튜버 얘기도 잠깐 했지만, 하락한다고 얘기한지가 몇 년이 지났습니다. 언젠가 조정은 오겠죠. 자산이라는게 장기적 우상향이지 단기간의 굴곡은 있을거거든요. 100오르고 20내린게 하락인가요? 그때되면 &#x27;거봐 내말 맞.......

오늘의 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하며 시작 2. 중요하게 생각하던 중증환자도 기준치를 넘었네요. 유럽은 다시 방역을 강화하기 시작했는데.. 3. 이러니 다주택자 매물은 시장에 안나오죠. 4. 기업에게 혜택을 주지 않으면 해외로 빠질 가능성은 크겠죠. 삼성처럼 5. 반도체이슈는 당분간 지속될 것으로.. 6. 세계시총 상위기업이 중소형주처럼 오르는데, 무서운게 비전과 실적은 받쳐주는중 장기로 보면 상관없겠지만 많이 급등한건 사실 7. 어제 포스팅한 삼전의 텍사스주 공장 8. 비축유를 풀어도 산유국에서 그만큼 수량을 조절하면 쌤쌤 9. 대단지로 탈바꿈될 사당 우극신도 속도를 내네요. 오늘 하루도 화이팅

힐스테이트 더 운정 분양가 나왔네요. [내부링크]

예상한거 보다 쌔게 나왔네요. 이래도 완판될거라는 계산은 있었게지만요. 더 운정 근처에는 구축만 있어 제대로 된 가격분석은 하기 힘들지만 아파텔84기준 아파트 59랑 비교했을때 59타입이 6억대인건 맞습니다. 하지만 25년까지 계약금 10%로 인플레를 녹인다고 생각하면 괜찮을 수도 있겠죠. 자신의 포트구성이 어떻냐에따라 잘 판단하시고 청약해야 할 거 같네요.

“美, 물가 잡기 위해 對중국 관세 완화할 수도” [내부링크]

1. 미중 갈등이 고조되는 가운데 돌연 미국의 중국 관세 완화 암시? 최근 미중 정상회담도 가지면서 소통을 하려고 하는데 중국 관세완화라는 얘기는 왜 나왔는지 살펴보죠. 2. 기사글 먼저 살펴보죠. 미국의 물가 상승은 심각한 수준이다. 주식 등 자본시장은 활황이지만 코로나 재확산 분위기에, 정부의 막대한 돈풀기까지 겹쳐 10월 미국 소비자물가지수(CPI)는 6.2% 올라 31년 만에 최대치를 기록했다. AFP에 따르면 일부 미국 기업들의 경우 비용 급등으로 인해 일부 중국수입 제품에 대한 관세를 면제해주는 방안도 검토하고 있다. AFP는 이와 관련해 바이든 행정부가 인플레이션 압력을 낮추기 위해 대(對)중국 관세를 완화할 가능성이 있.......

오늘의 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 테이퍼링은 유동성확대를 서서히 줄이는것으로 금리인상과는 차이가 있습니다. 2. 제가 일전에 포스팅한 내용을 참고하시면 좋을듯 하네요. 인플레이션은 내년까지 주요 키워드가 되겠네요. 3. 내년 총량규제가 풀린다면 다시 살아날 것으로 생각됩니다. 4. 현금부자 삼성이 돈을 묵히고 있다 쓰기시작하면서 어떤 투자에 힘쓰는지 주목할 필요가 있습니다. 5. 한국콘텐츠가 또 한 번... 저도 날 잡고 한 번 봐야겠네요. 6. 리모델링은 재건축과 달리 평면도 협의가 쉽지않아 오히려 진행속도가 떨어질 수 있죠. 하지만 된다면 대단지가 좋죠. 7. 토지이용료도 계속 내다가 나중엔 헐값에 공공에 팔아야할 수도 있습니다. 정상적인 공급은 왜.......

문재인 대통령과 국민과의 대화를 보며.. [내부링크]

1. 문재인 대통령이 21일 여의도 KBS공개홀에서 열린 2021 국민과의 대화 &#x27;일상으로&#x27;을 열었는데요. 오늘은 이 주제를 한 번 짚고 가볼게요. 2. 기사글 한 번 살펴볼게요. 더불어민주당 조승래 선대위 수석대변인은 이날 논평에서 “대통령은 국민의 고단했던 시간을 위로했고 국민은 정부의 노력을 격려했다”며 “국민과 정부가 합심해 코로나를 이겨내고 단계적 일상회복으로 한발 나아갔기에 가능했던 소중한 자리였다”고 했다. 이어 “지난 4년반 문재인 정부 국정운영의 성과와 부족했던 점을 진솔하게 평가하고, 국민이 만든 높아진 국격의 위상을 논하는 자리”라며 “임기를 6개월 남긴 시점에서 그간 정부에 대한 아쉬움을.......

文 “지금은 집값 안정세… 어느 정부보다 입주 물량 많았다” [내부링크]

1. 이번 주제는 이전에 포스팅한 국민과의 대화에서 답한 내용중 일부인데.. 이거 하나로만 해도 할 얘기가 많을거 같아 따로 뺐습니다. 바로 시작해볼게요. 2. 기사글부터 살펴보죠. 문재인 대통령이 21일 부동산 정책과 관련 “부동산 문제는 여러 차례 송구스럽다는 말씀을 드렸다”면서 “지금 지나고 생각해보면 우리가 좀더 부동산 주택 공급에 좀더 많은 노력을 기울였으면 좋았을 것이란 생각을 한다”고 밝혔다. 규제만 수십가지..시시각각으로 변하는 대책들인데, 노력을 더 할 수도 있었군요 문 대통령은 “2·4 부동산 대책이 좀 더 일찍 됐으면 더 도움이 됐을 것”이라며 “다만 지금은 우리 정부 기간 동안 입주 물량이 어느 정부.......

대출이 겁나는 분들에게.. [내부링크]

1. 오늘은 대출에 대해 얘기해 볼까 합니다. 대출..빚이라고도 하는데요. 주위에 둘러보면 돈이 없어서 투자를 못한다고 하는분들이 많은데, 그럼 대출을 받으면 됩니다. 근데 애초에 돈이 없다고 말하는 분들은 대출을 겁내죠. 대출은 곧 빚이고 망했다는 사례를 보통 들었거나 주위에서 경험한 사람들이 있던 사람들은 무섭거든요. 2. 근데 직접 공부하거나 해보지도 않고 막연한 두려움에 실행조차 못하는건 너무 안타깝지 않을까요? 코로나시대이후 부동산, 주식, 코인으로 대박나 부자가 된 분들이 많이 있습니다. (물론 실패한 사람들도 있겠죠.) 근데 10억이상 부자가 된 분들 중에 대출없이 자기비용으로만 이룬 사람이 몇퍼센트나 될까.......

전문가의 말만 들으면 안되는 이유 [내부링크]

1. 이번 주제는 가볍게 써보려고 합니다. 전문가의 말&#x27;만&#x27; 들으면 안되는 이유에 대해 써보려고 합니다. 2. 지식을 만들어 내는 사람을 전문가, 지식을 활용하는 사람을 투자자라고 부른다 전문가는 과거를 분석하면 되지만 투자자는 미래를 위한 행동을 해야한다 [돈의시나리오]중에서 위의 말처럼 전문가는 과거에 있었던 현상만 분석해도 됩니다. 물론 미래에 대한 전망도 하지만요. 근데 투자자로써 과거의 실적이나 호재등으로 투자를 하실건 아니잖아요. 저희는 수험생이 아닌 투자자입니다. 물론 과거의 현상을 복기하면 실력이 느는건 맞지만 과거에만 집착하고 전문가의 강의만 들으면 수많은 사람들과 경쟁해야합니다. 선진.......

오늘의 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 인플레이션 얘기는 하루도 빠짐없이 나오네요. 2. 어제는 삼성전자, sk하이닉스 등이 많이 올라 반도체관련주가 코스피를 올렸죠. 3. BTS 정말 대단하다고 생각합니다. 4. 종부세는 부자세라는 얘기가 나올만큼 제도적 변화가 필요하지 않을까합니다. 결국 세금의 전가는 서민들의 몫이기에.. 5. 이대로가단 월세는 계속 오를겁니다. 6. 엘살바도르는 코인에 진심이군요. 잘하고 있다고 생각합니다. 7. 벨라루스 난민사태에 이어 러시아의 군사배치.. 푸틴은 명분을 만들어서라도 침공 가능성이 있죠. 날씨가 많이 추워졌네요. 오늘 하루도 화이팅입니다.

종부세폭탄으로 월세상승 부채질..결국 피해는 무주택서민 [내부링크]

1. 오늘은 종부세에 대해 얘기해볼까 합니다. 얼마전 종부세 조회 관련한 포스팅을 했었는데, 정부에서는 전체 국민의 2%만 내는거니 괜찮다고 합니다. 2%는 국민이 아닌건지.. 또, 2%라는게 가구수입니다. 가구당 3~4명 잡으면 저 퍼센티지는 더 올라갈 수 밖에요. 종부세는 미실현한 차익에 대해 계속 세금이 부과되는건데 은퇴한 강남 1주택자는 현금흐름이 없으면 집팔고 나가야됩니다. 양극화는 더욱 심화될거고 강남은 가고 싶어도 갈 수가 없게 되겠죠. 대신 미리 명의분산이나 주임사하신분들은 세금 거의 안내겠죠. 그래서 세금공부는 미리미리 해야되구요. 그리고 순전히 주택 공시가격만으로 세금을 물리니 금융자산이 몇십억이 있는.......

월세상승은 곧 집값상승입니다. [내부링크]

1. 이전 종부세가 월세상승을 부채질한다고 포스팅했는데 이어서 써볼게요. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222576233903 일단 위 사진은 아무 단지나 들어가서 본건데 월세보증금이 전세보증금을 넘었습니다. 보증금을 더 받고도 매달 145만원이 더 들어오는거죠. (아실에서 찾아보면 저런거 많습니다.) 2. 저게 무얼 의미할까요? 바로 집값 상승입니다. 왜 그럴까요? 정책들을 보면요. 매매를 못하게 하고 규제까지하니 전세로 몰립니다. 전세가가 상승하겠죠. 그리고 전세대출도 규제하니 월세로 몰립니다. 월세나 반전세도 상승합니다. 그러다 월세가 감당이 안되다보면 다시 매매나 전세로 가겠죠. 아니라고요? 주택은 필수재입니다. 살.......

청약 후 중도금 대출에 관한 모든 것 [내부링크]

1. 청약 후 중도금 대출관련해서 모르는 분들이 생각보다 많은거 같아 이참에 정리하고 갈게요. 청약 후 당첨이 되면 분양가(100%)에서 계약금(10%) + 중도금(60%) + 잔금(30%) 인데요. 계약금은 자기 자본이나 신용대출 등 알아서 매꿔야 하지만 이 중도금이라는건 청약시 중요하죠. 2. 최근 규제로 중도금대출을 받기위해선 분양가가 9억 이하여야 합니다. 그래서 대출이 안될 경우 자납하거나 시행사보증대출을 받아야하죠. 규제지역별 중도금 대출 한도는 1) 투기과열지구: 40% 2) 조정지역: 50% 3) 비조정지역: 60% 저 퍼센티지가 중요한게 투기과열지구에서 예를들면 중도금 60%에서 40%만 나오니 나머지 20%는 자납을 하던지 연체(이건 당.......

세계식량 가격추이로 보는 인플레이션.. [내부링크]

1. 위 사진은 세계식량 가격지수 추이인데요. 오늘은 여기에 대해 얘기해보려 합니다. 세계식량가격지수는 유엔식량농업기구(FAO)가 곡물, 유지류, 육류, 낙농류, 설탕 등 주요 농산물에 대한 국제 가격 동향을 모니터링하여 발표하는 지수를 말합니다. 가격지수를 보면 급격하게 상승하는게 보이는데, 2021~2022년도 세계 곡물 생산량이 사상 최대인 27억9330만t을 기록할 것으로 내다봤으며 곡물 소비량은 이보다 많은 28억1160만t으로 생산량을 웃돌 것으로 예측했다. 이 말은 비싸지는데 수요에 비해 공급마저 적다는 소리입니다.. 제2의 요소수 사태나 애그플레이션이 올 수도 있겠죠. 2. 관련 기사글도 있어 찾아보았습니다. 전 세계적인 경.......

오늘의 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 막대하게 풀려버린 유동성장으로 당연한 수순이죠. 이걸 어떻게 대응하냐가 중요하다고 봅니다. 2. 이젠 늦지 않았을까? 포기할때가 진짜 늦은거겠죠. 3. 일전에 포스팅한 내용을 참고하시면 좋을듯 하네요. 4. 지금의 주식테마는 반도체, 전기차, 메타버스,NFT가 아닐까하네요. 5. 늘 위기속에 기회가 있죠. 감당한만큼 버는겁니다. 6. 언론에선 항상 공포를 조장하는데 실수요자한테는 기회라고 봅니다. 7.중국을 투자하려면 중국시장을 이해해야합니다. 공부론이 무서운게 때리기시작하면 바닥은 알 수 없기에.. 이제 주말입니다. 다들 좋은 하루 보내세요.

디파이와 NFT...part2 [내부링크]

1. 일전에 포스팅한 왜 비트코인일까에 이어 또 써보죠. 이번엔 블록체인, 디파이, NFT에 대해 간략히 써보려고 합니다. 2. 시작해보죠. 지난 시간에 이어 비트코인은 가치전달을 가능하게 해주는 티켓이라는 걸 알았습니다. 그렇담 블록체인은 무엇일까요. 탈중앙화를 가능하게 하는 기술이죠. 더 깊게 들어가보면 블록체인은 누구나 열람할 수 있는 디지털 장부에 거래내역을 투명하게 기록하고, 여러대의 컴퓨터에 이를 복제해 저장하는 분산형 데이터 저장기술입니다. 은행과 비교했을때는 은행은 중앙이 직접 관리하는 중앙집중형이라고 볼 수 있습니다. 근데 중앙통제자 없이 모두가 은행이 되는것이 탈중앙화라고 하죠. 3. 그렇다면 왜 탈.......

시중에 정보가 많지만 성공하지 못하는 이유 [내부링크]

1. 오늘도 그냥 하루를 정리하다 문득 생각나는게 있어 끄적여봅니다. 부자나 자산가들은 하루하루 늘어가고 있습니다. 그리고 그 사람들이 어떻게 해왔는지 시중에 정보가 너무너무 많습니다. 근데 왜 많은 사람들이 아무 변화없이 하루하루가 지나가고 있을까요? 2. 그냥 제 생각입니다. 유튜브나 책 블로그 등 부자들이 어떻게 행동했는지에 대한 정보가 있어도, 대부분의 사람들은 저거 다 비슷한 얘기네 또 뻔한 얘기하네 라고 받아들이는거 같아요. 그렇게 뻔한 얘기지만 정작 본인이 흡수를 못하고 흘려보내고 있죠. 아니라고요? 이 글을 보셨다면 자신이 실제로 터득한 사례가 있는지 곰곰히 생각해보셨으면 합니다. 이렇게 자신있게 얘.......

오세훈표 신속통합기획 대상지! [내부링크]

1. 오세훈표 신속통합기획이 뜨고 있어 재개발투자처를 찾는 분들이라면 관심이 많을텐데요. 먼저 신속통합기획은 서울시가 정비계획 수립 단계에서 공공성과 사업성 균형을 이룬 가이드라인을 제시하고, 2021년9월23일부터 공모를 시작하여 총 25개의 정비구역 지정까지 신속한 사업 추진을 지원하는 제도로 정비구역 지정까지 걸리는 기간을 통상 5년에서 2년으로 단축시킬 수 있다고 한다. 2. 내용을 살펴보죠. 서초구는 유일하게 신청이 없네요. 위의 구중 관심있는 구역이 있다면 동의율을 체크해보고 투자를 하시기 바랍니다. 그냥 뭐 이렇게 빠르게 한다는.. 3. 신속통합기획을 투자할 때 주의할 점은 공모일기준인 2021년9월23일이 권리.......

주간 KB시계열 (21.11.15) [내부링크]

1. 금요일입니다. 금요일은 평일의 마지막이며 주말 휴일의 시작이기도 합니다. 쉬기전에 kb부동산 체크부터 하겠습니다. 2. 먼저 매매 TOP10입니다. 상승지역은 지금같은 유동성장에선 엎치락뒤치락이라 굳이 유의깊게 살펴볼 필요는 없을거 같네요. 다만 주변시세대비 얼만큼 올랐는지 다음 키맞추기 지역은 어디인지 정도는 체크는 해야겠죠 ㅎㅎ 하락 지역은 저번주와 마찬가지로 세종과 대구네요. 세종은 저번에도 말씀드린것처럼 전세가대비 매매가가 너무 급격히 상승해 당분간은 눌리겠지만 실수요자라면 시세체크하며 들어갈 타이밍을 보시는게 좋을겁니다. 대구는 공급폭탄입니다. 항상 위기속에 기회가 있듯이 내년이나 내후년에 기회.......

종합부동산세 납부하세요~ [내부링크]

1. 종부세게임.. 이름만 들어도 무섭네요. 현재 홈텍스에서 종합부동산세 조회가능합니다. 2. 종부세는 2005년 6월에 처음 시작했는데요. 뭐 어쨌든 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 국내에 소재한 재산세 과세 대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세됩니다. 그냥 6월 이후로 비싼주택 갖고있음 돈내라는 거죠. 납부기간은 12.1~ 12.5 입니다 3. 종부세에 대한 스탠스가 민주당과 국힘이 서로 정반대인데요. 올해는 어쩔 수 없으니 번만큼 일단 내야죠. 내년부턴 어떻게 될지..

이제는 세낀 매물이 더 귀해질겁니다. [내부링크]

1. 이제는 세낀 매물(지금의 전세가에)이 더 귀해지겠네요. 아파트들 매물을 보시면 입주물은 호가에 갭낀 물건은 호가에 비해 가격을 올리지 못하고 싸게 내놓았습니다. 실입주입장에서는 당장에 내가 살아야하고 투자자입장에서는 현재의 높은 전세가를 새로 맞춰 투자금을 줄여야 하니까요. 근데 이제는 높은 전세가에 맞춰진 매물이 더 비싸질 수도 있겠네요. 2. 기사글 살펴보시죠. 하나은행이 집을 사면서 동시에 전세를 내놓는 주택에 대해 전세자금대출을 내주지 않기로 했다. 집값 상승에 편승한 무분별한 갭투자와 그에 따른 전세 사기를 방지하기 위한 조치로 해석된다. 17일 은행권에 따르면 하나은행은 최근 전국 영업점에 이 같은.......

이번 정권에서 규제완화를 하지 않는 이유 [내부링크]

1. 짧게 써보죠. 이번 정권에서 규제완화를 하지 않으며 수십번의 규제를 하고 있는데요. 자잘한거까지 합치면 팔만대장경을 넘어버릴 기세네요. 전 이번 정권에서 세무사가 가장 안됐습니다. 시시각각으로 바뀌는데 어떻게 상담해줍니까. 2. 뭐 이제 본론으로 들어가보면요. 솔직히 규제완화를 해줄 이유가 없지 않습니까. 규제를 할 수록 집값은 오르는데 반대로 지지율은 내려갔나요? 뭔짓을 해도 지지해주고 다주택자나 부자들 세금폭탄으로 정의구현해주는 영웅인걸요. 거기다 세금확보로 지원금 더 풀어주니 악순환의 반복이죠. 3. 정부에서 주요 요직에 앉아있는 사람들은 저희보다 훨씬 똑똑하고 시장에 대해 잘 알고 있기에 몰라서가 아.......

3기 신도시 입주일 언제일까? [내부링크]

1. 오늘은 3기 신도시에 관해 써보려고 합니다. 3기 신도시는 서울에 집중된 주택의 수요를 분산시키기 위해 추진 중인 사업으로, 남양주 왕숙·하남 교산·인천 계양·고양 창릉·부천 대장 등 5곳을 포함해 수도권에 주택 30만 호를 공급한다. 일부 물량에 대해서는 패닉 바잉을 막기 위해 사전청약제를 적용한다. 다른거 다 떠나서 젤 중요한게 내가 청약받아서 언제 입주하여 살 수 있을까인데.. 오늘은 거기에 대해 얘기해볼까 합니다. 2. 일단 결과부터 말씀드리면 토지보상조차 한 곳도 안됐습니다. 토지보상 빨리 하고 삽질해야 하는데 삽질하고 있네요. 3. 본론으로 들어가서 토지보상관련 기사글을 보죠. 국토교통부가 최근 3기 신도시 등.......

오늘의 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 오늘도 시세체크하며 시작 2.내년엔 금리인상이슈가 더 가속화될것으로 보이네요. 기준금리와 시중금리의 상관관계상 기준금리인상이 곧 시중금리인상은 아닙니다. 3. 김장 너마저.. 4. 코로나가 바꾼 사회현상중 하나 5. 가격구간별 대출규제의 결과 6. 주택시장의 키포인트 전세. 그리고 전세의 월세화 7. 세금관리는 늘 염두해둬야 합니다. 8. 아직 실적도 없는 기업의 계속된 급등은 조심할 필요가 있습니다. 9. 전수조사해도 투입비용은 대부분 이천만원 이하인데.. 오늘도 화이팅하세요 ㅎㅎ

양도세완화 여야합의 불발? [내부링크]

1. 양도세완화.. 모두가 결과에 대해 궁금해 하실텐데요. 15일 여야가 합의한다는 뉴스가 나왔었죠. 2. 기사문을 살펴보면요. 여야는 15일 1주택자 양도소득세(양도세) 부과 기준을 현행 9억원에서 12억원으로 상향하는 내용의 소득세법 개정안 심사에 돌입했다. 국회 기획재정위원회는 이날 국회에서 조세소위원회를 열고 소득세법 개정안을 상정했다. 여야 의원들은 이날부터 최소 7차례에 걸친 조세소위를 열고 오는 29일 결론을 낼 것으로 보인다. https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0005725338?sid&#x3D;100 3. 근데 불발됐다는 기사가 오늘 다시 나왔습니다. 양당 모두 비과세기준 9억→12억 상향 추진 기본소득당 반대로 이달말.......

하락장에서도 버티는 법 [내부링크]

좋은 글귀 보고 시작해보겠습니다. 1. 여기서 하락장이라는건 부동산, 주식, 코인 등 자산시장 대부분을 말합니다. 시작해보죠. 일단 크게 2가지로 나눠볼건데요. 1) 부동산 2) 주식, 코인 등 2가지로 나뉜 이유는 투자금이나 수량관점등이 달라서요. 2. 먼저 부동산은 오히려 하락이나 조정이 필요하다고 봅니다. 뭔 소리인지 싶겠지만 부동산이라는게 상승만 하면 투자금이 계속 늘어나며 수익률이 떨어집니다. 평형, 입지, 지역 등 각각의 등락폭이 있어야 투자금의 차이가 있기 때문이죠.(오늘은 간단히 이정도만 하고 넘어갈게요.) 그래서 부동산은 하락기때 개인 상황마다 세금관리도 해야하니 차이가 있겠지만 상급지로 갈아타기도 가능하.......

이재명 "비트코인 과세 1년 유예.." [내부링크]

1. 가상자산(비트코인)에 대한 과세를 유예하겠다는 발언은 좀 됐지만 다시 한 번 짚고 넘어갈게요. 정부는 내년부터 비트코인, 이더리움, 리플 등 가상자산에서 벌어들인 차익에 대해 세금을 부과하기로 예정되어 있었습니다. (애초에 투기성 자산이라며 보호해주지도 않으면서 일단 세금부터 매겨버리는..) 그런데 최근 이재명 더불어민주당 대선 후보가 가장자산 과세를 1년 유예하겠다고 했죠. 2. 기사글 살펴보죠. 오문성 한국조세정책학회 학회장(한양여대 교수)은 내년도 가상자산(가상화폐·암호화폐) 과세를 앞두고 충분한 인프라가 갖춰지지 않았다는 점을 들어 우려를 표명했다. 과세 타당성에 대한 입법과 행정적인 장치를 완벽히 마.......

오늘의 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세 체크하며 시작 2. 급돈이 필요할때 차익실현이나 손절없이 대출을 받으면 되겠네요. 금리는 점차 내려가겠죠. 3. 대출총량을 줄이니 은행들의 마진을 위해선 시중금리는 오를 수 밖에.. 그러니 기준금리가 올라도 무조건 시중금리가 오르는건 아님. 4. 리오프닝주가 힘을 못쓰는 이유 하지만 위드코로나는 필요한 수순이죠. 5. 이럴때 급매를 찾아보는게 기회이지 않을까 6. 이번에도 완판되겠지만 매도계획은 세우고 들어가는 걸로 7. 소비자에게 가격인상을 할 수 있는 기업들은 특별한 노력없이 영업이익을 올릴 수 있죠. 오늘도 화이팅입니다.

대출금리 상승 논란... 금감원, 은행들과 긴급 점검 회의 [내부링크]

1. 연일 계속된 대출금리의 상승으로 서민들만 더욱더 어려워지고 있는데요. 예적금금리는 오르지 않으면서 대출금리만 오르자 문제를 제기하는 사람들도 생기고 관련 청원글도 등장하였습니다. 2. 그래서 금감원에서 은행들과 긴급점검회의를 갖기로 했는데 한 번 살펴보죠. 금융감독원이 최근 가파른 대출금리 상승세와 관련해 시중은행 관계자들을 불러모아 회의를 열고, 금리 산정 체계 등을 들여다보기로 했다. 금융감독원은 오는 19일 오후 금감원 수석부원장 주재로 8개 주요 은행(KB국민 신한 우리 하나 농협 기업 SC 씨티)의 여신담당 부행장 등이 참석하는 &#x27;은행 가계대출 금리 운영현황 점검회의&#x27;를 개최한.......

이재명 VS 윤석열 공약 및 향후 부동산 흐름..part2 [내부링크]

1. 저번 1편에 이어 또 써보죠. 이번엔 윤석열 후보자의 공약입니다. 확실히 두 후보의 공약이 정반대라는걸 볼 수 있네요. 2. 윤후보의 공약에 대해 정리해보면요. 1. 극단적이지 않다. 2. 상대적으로 부자를 좋아한다. 3. 세금완화 4. 민간개발 3. 그런데 공약들을 파보기전에 중요한건 여전히 민주당의석수가 180석이라는 겁니다. 그말은요. 정권이 바껴도 당장에 맘대로 할 수 있는것이 없다는거에요. 다음 총선(24년)까지는 잡음이 끝이지 않을것으로 생각되네요. 번외로 근데 한국사회에서 정치는 이제 진정한 보수 VS 진보라기 보다는 자기 정권의 이익을 위한 이분화가 심한거 같아서 걱정이긴 합니다( 물론 개인적인 생각입니다.) 그래.......

오늘의 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 오늘 공고문 이후부터 적용되는 청약개편사항 2. 당분간 리모델링이 뜰 수 밖에 없는 구조. 내력벽철거 이슈는 어떻게 될지.. 3. 현재 부동산 시장의 키포인트 전세! 4. 크게 보면 땅이라는 가치는 같이 올라가는데, 빌라만 안오를 수는 없죠 5. 이전에 포스팅한 두 후보의 공약비교를 참고하면 좋을듯 하네요. 6. 어제 셀트리온과 관련주들이 오른 이유 7. 급변하는 시장에 내 고정관념을 깨고 참가하느냐 마느냐 중요하다 봅니다. 8. 바이든이 인프라 예산을 통과시킬 수 밖에 없는 이유(유동성의 확대) 오늘 하루도 화이팅입니다!

노량진 재개발 최신 소식 공유 [내부링크]

1. 노량진 뉴타운에 대한 좋은 글이 있어 어느정도 정리 후 공유드립니다. 오랜만에노량진 뉴타운 소식 디테일하게 공유해봅니다. 위치나 개발계획에서의 잠용 노량진의 지지부진했던 사업속도가 노량진3,5구역의 사업시행인가와 2,6구역의 이주로 이제 가시권에 들어오고, 노량진의 위치나 가구수의 대장구역인 노량진1구역이 올6월 건축심의 완료로 전구역 사업시행인가를 앞둔듯하다. 특히 노량진5구역의 비강남권 아파트와 틀린 평당 5백만원 중반대의 시공비로의 입찰이 한남 성수에 이은 강남에 필적하는 외관 조경 마감재의 아파트촌을 이루게 되었다. 2. 노량진의 비상 첫째 기존 일자리 접근이 용이한 1,7,9호선과 버스전용차로 이용으.......

왜 비트코인일까? [내부링크]

1. 비트코인관련해서 볼만한 영상이 있어 공유드립니다. 10분의 짧은 영상이니 한 번 보세요 ㅎㅎ https://youtu.be/wxuS_e3TfCY 2. 영상내용 간략히 요약해보겠습니다. 창시자 사토시가 인플레와 디플레등 경제공황을 해결하지 못한다는 점에서 문제를 제기하면서 탈중앙화된 통화(비트코인)가 탄생한거죠. 비트코인 &#x3D; 블록체인 방식으로 탈중앙화된 네트워크를 가능하게 해주는 티켓 3. 오태민 작가 기축통화인 달러를 가지고 국경을 이동해도 외환거래법에 저촉되거나 신고를 해야함 반면에 비트코인은 어디서든 사용가능함 인플레이션 헤지용도로도 가능 부동산 금 주식등은 정보가 많아 머리아프다 비트코인은 단순 30년뒤엔 오를것이.......

비트코인 하락..(feat.바이든 과세) [내부링크]

1. 비트코인이 오늘 하락중인데요. 미국의 바이든이 과세에 대한 언급으로 빠지는것도 있겠죠. 2. 기사글 살펴보죠. 조 바이든 미국 대통령이 가상화폐 과세안이 담긴 인프라 법안에 서명했다. 과세안 때문에 가상화폐 시장이 불안해지자 대표 가상화폐(암호화폐) 비트코인은 7400만원대로 하락했다. 가상화폐 과세는 곧바로 실시하지 않는다. 해당 법안에 따른 과세는 2024년 1월부터 이뤄질 예정이다. 향후 2년간 미 의회는 가상화폐 업계의 의견을 종합해 관련 법들을 손질해 나갈 것으로 관측된다. 3. 그런데 주식이나 부동산은 과세한다고 안오릅니까. 이럴때 더 사는 사람이 찐이겠죠. 이 또한 지나가리라 생각합니다. 전 더 담았습니다 ㅎ.......

오늘의 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세체크하고 시작해보겠습니다. 2. 코로나도 독감처럼 가야겠죠. 확진율보단 사망율에 집중하며 3. 표심이 이렇게 무서운겁니다. 4. 국가산업이니 언젠간 모두 개통되겠죠. 수도권 gtx라인은 좋다고 봅니다. 5. 언젠간 되겠죠 ㅎㅎ 6. 기축통화인 달러는 부채가 쌓여도 돈을 풀면서 녹입니다. 원화가치가 내려갈수록 달러와 금에 적절한 분산도 괜찮게봅니다. 7. 한 동안 메타버스라는 키워드는 중요할것으로 보이네요. 8. 이전 오세훈시절 한강르네상스때 기부채납을 수용했었으면 지금의 여의도는 어떻게 됐을까요 9. 트렌드는 항상 변하고 내부시설이 좋아지니 남향만 고집할 필요는 없죠. 희소성으로 대형에 집중해보세요. 오늘 하루도 화.......

SH사장 김헌동.. 강남 5억집 제공 [내부링크]

1. 제목보고 놀라셨을 겁니다. 강남이 5억? 2. 뭔지 한 번 살펴보죠. 김헌동 서울주택도시공사(SH공사) 신임 사장이 15일 취임했는데요. 취임식에선 한 발언의 일부입니다. 기사글 한 번 살펴보죠. 김 사장은 시행사가 토지를 소유하고 건축물만 분양하는 이른바 ‘토지임대부주택’ 등을 통해 주택 공급을 확대하겠다고 밝혔다.  “토지는 공공이 보유하고 건물만 분양하는 주택정책 추진을 통해 초기 분양대금 부담을 덜겠다”고 말했다. 이를 위해 가급적 많은 택지를 확보하고 개발 방안도 제시하겠다는 입장을 내놨다. 토지임대부주택 방식으로 주변 시세보다 절반 이하로 저렴하게 주택을 공급하겠다는 의미로 풀이된다. 토지임대부주택을.......

비트코인 현재 하락이유(feat.현물ETF승인 거절) [내부링크]

1. 네 현재 비트코인이 전고점도 뚫으며 8천까지 호기롭게 갔다가 다시금 내려와 걱정인 분들도 있을겁니다. 이유를 한 번 찾아보죠. 2. 이유는 제목에도 있듯이 현물ETF승인이 거절되서 입니다. SEC, 반에크 비트코인 현물 ETF 상장 거부 &#34;사기와 조작 막을 방법, 충분히 못 보여줘&#34; 비트코인 선물 ETF는 허용했지만 현물은 아직 미국증권거래위원회(SEC)에서 현물은 아직이라는 반응입니다. 12일(현지시간) 코인데스크와 CNBC 등에 따르면 시카고옵션거래소(CBOE) 산하 BZX거래소가 반에크 비트코인 ETF를 상장하기 위해 SEC에 규정을 변경해달라고 요청했지만 SEC가 이를 거절했다. SEC는 CBOE 측이 투자자를 보호하기 위해 사기 거.......

디즈니 플러스 국내 출시! 향후 주가는? [내부링크]

1. 디즈니 플러스가 어제 날짜인 12일부로 서비스를 시작했다. 디즈니플러스를 원하는 주요 수요층은 마블과 아이들을 둔 부모의 디즈니이지 않을까 싶다. 먼저, 한국인들이 가장 민감한 이용료를 살펴보자. 디즈니플러스의 구독료는 월 9900원으로 책정됐다. 현재 국내에서 이용 가능한 OTT 중에서는 기본형 기준 가장 비싼 이용료다. 다만 1개 아이디 내에서 최대 7개 계정을 만들 수 있고, 4개 기기에서 동시 접속할 수 있다. 또, 1년 동안 이용 가능한 연간 멤버십을 구독할 경우 9만9000원에 이용할 수 있다. 월간 멤버십을 12개월 간 구독하는 것 보다 약 16% 할인된 가격이다. 한편 국내에서 이용 가능한 온라인 동영상 서비스는 넷플릭스.......

나도 죽기 전 이건희회장처럼 살아보자! [내부링크]

1. 오늘은 내 블로그 커버중의 한 사람인 이건희 회장님에 대해 적어보고자 한다. 사람들은 살아가며 저마다의 멘토가 있을것이다. 없다고? 무의식적으로라도 닮고싶은 사람은 있었을 것이다. 2. 그럼 시작해보자. 1) 부자 옆에 줄을 서라. 2) 남이 잘됨을 축복하라. 3) 마음의 무게를 가볍게 하라. 4) 서두르지 마라. 5) 세상에 우연은 없다. 6) 돈 많은 사람을 부러워하지 말라. 7) 좋은 만남이 좋은 운을 만든다. 8) 있을 때 겸손하라. 9) 티클 모아 태산이다. 10) 마음이 가난하면 가난을 못 벗는다. 11) 힘들어도 웃어라. 12) 적극적인 언어를 사용하라 13) 절망 속에서도 희망을 잃지 말라. 14) 항상 기뻐해라. 15) 돈은 거짓말을 하지 않.......

20억집 18억까지 대출가능?(feat.자담대출) [내부링크]

1. 제목을 보고 뭐지? 라는 생각을 하는 분들이 있을 겁니다. LTV규제가 있는데? 15억 넘는데? 근데 20억집에 18억 대출?! 2. 이게 어떻게 가능한지 한 번 알아보죠. 자담대출, 사업자담보대출이라고도 부릅니다. 개인사업자 대출은 자영업자들이 사업 자금 마련을 위해 신용이나 물건을 담보로 돈을 빌리는 방식이다. 자영업자? 난 직장인인데 그럼 안되잖아.. 하지만 방법은 있습니다! 실제로 자영업이나 사업체를 운영하지 않고도 등록을 할 수 있는데, 궁금하신 분들은 댓글을 남겨주세요. 너무 공개적으로 얘기하기엔..ㅎ 3. 그런데 사업자 담보대출에 관한 기사도 최근에 나왔죠. 기사글을 몇 가지 살펴보죠. 회사원 A씨는 올여름에 시세 1.......

선택을 두려워 말자 [내부링크]

1. 주말 마무리하는겸 소소한 생각정리 남깁니다. 인생에 정답은 없다. 단지 선택이 있을 뿐 인생의 고뇌는 대부분 선택은 해야 되는데 책임은 지고 싶지 않은 마음에서 온다. 선택을 했으면 책임을 두려워말자 2. 글귀가 좋아서 가져와봤어요. 근데 곱씹어 읽어볼수록 내용이 좋아서요. 인생에 정답이 있을까요? 인생은 주관적인 겁니다. 각자마다 정답지가 다 달라요. 근데 왜 선택을 두려워하십니까 제가 한 순간의 선택마다 모두 정답으로 향하는 길입니다. 일단 뭐든 선택을 해야 앞으로 나아가니 너무 두려워말자고요. 잘못된 선택의 책임 또한 짊어지며 성장하는거죠. 좀 틀리면 어때요 고치면 되죠. 3. 전 오늘도 주말을 마무리하며 제가.......

오늘의 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시세는 체크하며 뉴스 시작해봅니다. 2. 선진국들의 상속세에 비해 한국은 높습니다.. 그런데 한 번 정한 세금은 고치기가 어렵죠. 3. 주식부자들이 어디로 다시 올까요? 유동성이 넘쳐나고 현금부자들의 최종 정착지를 잘 생각해보세요. 4. 12월 종부세시즌이라 언론이 겁주기하지만 1년동안 저 아파트들이 얼마가 올랐나요? 6천이면 일주일만에도 오르던데.. 5. 개정에 대한 기대감으로 매물은 잠길것이고 자연스레 12억까지 가격이 붙겠죠. 6. 영끌 투자자 고승범 금융위장의 규제 불가피... 나라 빚은 안막나요? 7. 선택의 기로에 놓였습니다. 기회비용은 늘 존재합니다. 8. 전 이럴때 더 삽니다. 애플.. 우량주식인데요 뭐 월요일 다들 화.......

포모와 인플레 공포가 공존하는 뉴욕증시..투자처는? [내부링크]

1. 사상 최고 수준의 미국 뉴욕증시가 상승장을 놓쳤다는 두려움(FOMO)에 휩싸였다고 하는데요. 치솟는 인플레이션이 기업 이익을 갉아 먹고 중앙은행 연방준비제도(연준)의 조기 긴축을 유발할 것이라는 우려 속에서 증시는 취약성을 그대로 드러냈다. 원래 자산시장에서는 상승장에서도 하락장에서도 불안이 존재하죠. 상승장에선 고점에 물리면 어떡하지? 지금이라도 들어가야하나? 등 하락장에선 물타기를 해야하나? 손절을 해야할까? 등 2. 근데 매번 이런 공포속에서 웃은 사람은 누구였을까요? 관련 기사글을 먼저 살펴보죠. 뉴욕증시 간판지수 스탠다드앤푸어스(S&#38;P)500은 올들어 24% 뛰었다. S&#38;P500은 지난주 월요일인 8일까지.......

이재명 VS 윤석열 공약 및 향후 부동산 흐름..part1 [내부링크]

1. 요즘 두 후보의 부동산공약에 다들 민감하실텐데요. 내년 국토교통부선거.. 아니 대선 선거가 얼마 안남았기에 두 후보의 공약비교와 향후 부동산전망을 제 나름대로 분석해 보았습니다. 2. 먼저, 이재명 후보부터 살펴보죠. 위 사진의 공약을 봤을때 무슨 생각이 드시나요? 제 생각을 말하자면요. 1. 너무나 극단적이다. 2. 자유의지가 부정되며 복지강조 3. 세금폭탄 4. 공공 3. 먼저 사회적으로 보면, 정책이 지금 정권보다 더 매운맛(?)이기에 어중간한 중산층은 다 박살나고 사라질것이라고 봅니다. 그리고 점차적으로 자유시장에 대한 원리가 깨지며, 복지에 너무나 치우쳐질거 같은데요. 복지.. 저도 중요하게 생각합니다. 복지율이 어.......

자산가 모임에 들어가는 법 [내부링크]

1. 제목 그래도 자산가 모임에 들어가는 법에 대해 써보고자 합니다. 물론 제목 그대로 지금 당장에 들어갈 수는 없습니다. 저 또한 자산가라는 인맥을 늘리기 위해 지금도 노력하고 있고요. 먼저 자산가 모임에 들어가고 싶어하는 사람들이 많을겁니다. 그렇다면 왜 저 집단에 소속되고 싶어 할까요? 제일 큰 이유는 그 사람들이 돈을 번 방법과 경험에 대해 듣고 싶어서지요. 그런데 저 집단에 속했다해서 자산가들이 쉽게 자신들의 정보를 줄까요? 물론 아닐겁니다. 당장에 내가 자산가고 누군가 내게 접근해 정보를 달라고 하면 주지 않을테니까요. 2. 서로 공생을 하기 위해선 나도 무엇인가 내줄 수 있어야 합니다. 그래서 거기에 대해 말.......

오늘의 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 오피스텔이나 서울 경기 외곽이 오르면 끝물이랬지만 지금은 상황이 많이 다릅니다. 인식의 변화가 있을겁니다. 2. 연준에서는 내년까지 금리 인상이 없을거라 했지만 심리상 위축될 수도 있겠네요. 그래도 아직까진 미주식 좋게봅니다. 3. 매수를 억지로 묶어놓으면 내년에 대출이 풀렸을때 용수철처럼 반작용이 심할거 같네요. 4. 위기엔 늘 기회가 있죠. 사흘간 900선을 터치했을때 주운 사람은 웃고있겠죠. 좋은 주식은 꾸준히 모아갑시다. 5. 주유하실분들 참고하세요. 6. 메타버스, NFT관련으로 실적이 좋지않음에도 엔씨가 많이 올랐습니다. 메타버스 중요한 미래산업입니다. 7. 배터리 패권은 누가 가져올까요. 8. 어제 디즈니가 실적.......

책을 어떻게 읽고 어떻게 활용할 것인가.. [내부링크]

1. 이번엔 독서에 관해 써보려고 합니다. 독서, 중요하죠. 왜 중요할까요? 책 속에 길이 있다는 말이 있다. 많은 전문가들이나 자산가들과의 한끼식사비용이 억대가 넘어가는데 우린 지불할 비용이 없습니다. 대신 그들이 쓴 책속에서 삶의 경험과 마인드 등을 얻을 수 있죠. 2. 책의 중요성을 알았으니 이제 어떻게 읽으실건가요? 책을 읽었다고 부자가 되는것은 아닙니다. 하지만 책조차 읽지않고 변화를 기대하기엔 너무 욕심이겠죠? 저만의 책읽는 법을 공유합니다. 1. 최대한 쉽게 풀어진 책을 읽는다(우린 한 분야의 전문가가 아니기에 제 머릿속을 이해시켜주는 책이 좋은 책입니다.) 2. 경험이 있는 책을 읽자 (이론과 실전은 다르듯 이.......

오피스텔 재건축 규제완화! [내부링크]

https://m.dnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno&#x3D;202111101350342750941 오피스텔 재건축 완화관련 기사입니다. 제가 앞서 말했듯 공급이 쉬우면서 건설사의 니즈(분양가상한제 적용X)도 충족하기에 완화가 될 수 밖에 없습니다. 또한 서울 주요입지에는 더이상 택지를 지정할 수도 없기에 공급의 한계는 더욱 뚜렷하고요. 기존 재건축 동의율 100%에서 80%로 완화되었습니다. 초대형 오피 바닥난방규제완화와 함께 재건축 사업성은 더욱 좋아지겠네요. 아파텔 또한 선진입한분들이 웃을겁니다. 그렇다고 애매한 입지의 원룸형은 보지마세요. 당장은 수익형 부동산일뿐입니다.

금주의 kb부동산 시계열 [내부링크]

1. 이번주 부동산 시계열을 살펴보자. 매매든 전세든 전년말대비 하락률은 제로! 없다. 올해는 전년말대비 하락지역은 없을것이다. 2. 매매를 살펴보면, 전부 공급량이 어느정도 있는 지역이다. 세종은 아시다시피 작년부터 급격하게 상승하였고, 전세가대비 매매가 너무 가파르게 올랐다. 즉, 전세가율이 너무 낮다는 것이다. 실거주든 투자든 투입비용이 많이 들어 꺼려질것이다. 하지만 누구는 이것을 기회로 삼겠지. 그리고 눈에띄는 지역은 대구다. 대구는 부동산 조금이라도 아는 사람이라면 전국에서 공급이 젤 많다라는것을 알 것이다. 과공급동안 매가가 흔들릴때 실거주 무주택자들에게는 기회일 수 있다. 반대로 투자자들은 조금의 분.......

부동산 폭락?! 앞으로 오르고 내릴 부동산 찾는법 [내부링크]

1. 제목의 첫 단어는 자극적으로 시작했지만, 그래도 오늘도 정보를 드리려고 합니다 ㅎ 주식투자를 할 때는 대부분 지표를 보며, 향후 시세를 예측합니다. 그럼 부동산은 지표가 없을까요? 답은..... 있습니다! 2. 일단 지표를 보기 전에 부동산 향후시세는 무엇으로 체크할 수 있는지 확인해보죠. 전 5가지라고 생각합니다. 1. 청약경쟁률 2. 미분양 3. 입주물량 4. 거래량 5. 전세가격 일단 5가지를 적어보았는데 이걸로 어떻게 알 수 있을까요? 청약경쟁률과 미분양은 매수심리라고 볼 수 있습니다. 경쟁률이 높을수록 하락할 가능성은 낮고 미분양이 쌓일수록 하락할 가능성이 높습니다. 반대의 경우엔 반대로 생각하면 되고요. 입주물량은.......

비트코인은 투기? 왜 투자해야 하는가? [내부링크]

1. 비트코인, 가상화폐, NFT, 메타버스 등 뜨거운 관심 아래있다. 비트코인은 무엇이며 왜 집중해야 할까? 비트코인의 정의는 정부나 중앙은행, 금융회사의 개입 없이 온라인상에서 개인과 개인이 직접 돈을 주고받을 수 있도록 암호화된 가상자산으로, 2009년 개발되었다. 컴퓨터 프로그램으로 수학문제를 풀어 직접 비트코인을 채굴하거나, 채굴된 비트코인을 거래하는 시장에서 구입할 수 있다. 벌써부터 복잡하다. 솔직한 심정으로 이게 뭔지 중요할까? 투자자의 마인드로는 돈만 되면 되지 않을까? 2. 그래서 다른건 다 패스하고 왜 비트코인에 투자해야하는지에 대해 얘기하고자 한다. 얘기하기전에 먼저 화폐에 대해 얘기하고자 한다. 화.......

오늘의 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 인플레는 현재 세계 이슈입니다. 각국의 나라들이 어떻게 대응하는지 유의깊게 봐야죠. 2. 이미 국가예산에 세금도 포함이라 세율을 조정하기도 힘들겁니다. 그래서 내년 정권이 바뀌더라도 당장의 세금완화는 힘들꺼 같네요. 3. 정책금리는 동결이나 하락이면 시중금리는 오를 수 밖에요. 당분간 은행들의 수익은 좋겠네요. 4. 부동산, 주식, 코인, 예금 막대한 유동성이 갈곳을 잃고 있네요. 최종 정착지는 어딜지 생각해보시죠. 5. 조세의 전가는 역사적인 순례입니다. 6. 일전에 포스팅했던 오피 재건축완화 7. 리비안이 상장하며 주가가 가파르게 오르는데, 항상 제2의OOO라는 수식어가 등장하죠. 2등 3등 4등... 은 언제든 나올 수 있습.......

이재명 IMF때 산 3억 6000만집 20억이 돼 가책느껴.. [내부링크]

1. 제목 그대로 IMF때 산 3억6천만원짜리 주택이 지금은 20억이 되서 가책을 느끼신다는... 이 후보는 “제가 재산이 꽤 된다. 제가 꽤 유능한 변호사다. 인권변호사라고 하는 게 가난한 변호사는 아니다”라며 “재산 중에 제일 비중이 큰 게 집값이다. 제가 IMF때 3억 6600만원을 주고 샀는데 지금 그게 20억 가까이 간다. IMF 때 제가 주식 투자하다 다 날려먹고 집이라도 사라. 이런 아내의 강권에 못 이겨서 그때 가장 낮은 가격으로 샀다”라고 했다. 아내분이 투자의 신인가요? 이 후보는 집값이 오른 것에 대해 “일 안하고 만든 돈이다. 그게 이 사회의 부패 구조, 부조리 구조 때문에 제가 혜택을 본 거다. 그것도 사실 되게 걸린다”.......

오늘의 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 늘 말하지만 금리를 올리면서 시중에 돈을 회수하면서, 표심을 위해 돈을 뿌리는 모순적인 현상 2. 누군가는 신고가 갱신하며 오르고나서야 관심을 갖고 진입하죠. 미래의 우량자산은 가격에 상관없이 모아가는게 좋습니다. 3. 안오르는게 없는 요즘 재테크없이는 점점 더 물가상승에 대비할 수 없을겁니다. 4. 기축통화국에서 돈을 자꾸 찍어내면 다른 국가들은 어떻게 될까요? ㅎㅎ 5. 지가도 계속해서 우상향중입니다. 코로나시대이후 상가나 건문들도 수익형으로 보지않고 시세차익형으로 가고있습니다. 6. 미스터리라는데 요소수 공급부족으로 오르는건 미스터리인가요?

요소수사태를 부동산에 대입해보자 [내부링크]

1. 요즘 요소수 대란으로 문제가 심각해지고 있고 만만한(?) 삼성보고 해결해라하네. 중국에서의 수출규제와 직구경로까지 막혀 수급에 차질이 생겼다. 우리나라는 중국에서 요소수를 수입하는 국가중 2위인만큼 중국의존도가 높고 국내에서는 생산을 하지 않는다. 생산을 우리나라에서 하면 되지 않냐하지만 지금부터 공장을 만들어 돌린다해도 지금의 급한 불을 끌수도 없고 후에 중국에서 수출을 재개한다면, 가격경쟁에서 밀려 우리나라 요소수 생산업체는 부도가 날것이다. 이러한 위험을 알고 있는데 누가 생산을 한다고 나설 수 있을까.. 2. 뭐 과정은 이정도만 알아도 된다고 생각하고 어쨌든 지금 요소수 가격이 몇배가 뛰었는데, 원인.......

코로나. 유동성파티 뒤엔 누군가 계산하여야한다. [내부링크]

1. 시중에 풀린 돈 M1과 M2만 봐도 근 10년동안 풀린돈에 몇배가 됩니다. 매일 이렇게 역사적인 금액으로 돈이 풀리는데 영향이 없을 수는 없겠죠. 돈이 풀리기만 하며 풍부한 유동성, 저금리 등으로 자산이 계속 오르고 주식도 오르고.. 계속 오르기만 하면 모두가 웃으니 좋겠죠. 하지만 언제까지고 유지할 수는 없고 작용이 있으면 반작용이 있듯이 누군가 댓가를 치뤄야 합니다. 2. 여기서 누군가는 모든 국가와 국민들이겠죠. 요즘 바이든이 여러 곤경을 치루고 있어 지지율이 40%웃돌아 재선도 힘든 상황입니다. 하지만 누군가는 떠안아야 할 문제얐고 타이밍상 바이든이였을뿐이였겠죠. 순간순간의 선택에 따라 달랐을 점도 있었겠지만요.......

다주택자와 건설업계에 혜택을 줘야하는 이유 [내부링크]

1. 제목을 보고 왔을때 무슨 소린가 싶으셨을겁니다. 왜냐하면 지금 정부의 스탠스와는 정반대를 얘기하는거니까요. 먼저 공급에 대해 얘기해볼까 합니다. 부동산도 자유시장경제원리에 맡긴다고 했을때, 지금의 가격상승은 유동성도 있겠지만 경제 제 1법칙이라고도 할 수 있는 수급의 불균형때문입니다. 공급이 중요하다는 것은 일전에 포스팅했던 요소수관련글로 이해는 되셨을겁니다. 2. 그럼 이제 부동산으로 넘어가 보겠습니다. 부동산공급이라는게 신축의 신규공급만 얘기하는것이 아닙니다. 기존에 존재해왔던 주택들의 매물이 나오는것도 공급이라고 할 수 있죠. 지금의 정부는 주택인허가를 모두 막고있어 신규주택의 공급이 거의 막힌.......

오늘의 주요 경제뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 곧 종부세 납부일이라 종부세가 얼만지 관심이 많을텐데요. 예전부터 세금이 강화되면 조세의 전가가 있었습니다. 피해는 결국 누구에게 갈까요? 거기에 더해 정권교체의 기대감으로 매물은 안나올겁니다. 2. 위드코로나를 더이상 미룰순 없습니다. 감염율도 중요하지만 사망률도 중요하죠. 결국엔 감기처럼 떠안고 가야할 것입니다. 3. 엔비디아는 연신 신고가 갱신중인데, 메타버스는 미래의 주요산업인다. 메타버스에 투자하고 있는 기업들을 유심히 보세요. 미래의 상상력이 투자와도 직결될겁니다. 4. 전체고용율보단 개별적인 지표가 중요합니다.. 5. 이전글에도 올렸지만 현장에 답이 있습니다. 6. 광명 일분가가 예상보다 훨씬 낮아 사.......

소비자 물가상승과 주가(feat.헝다파산?!) [내부링크]

1. 소비자물가 상승률이 30년만에 최고치를 갱신하였음. 인플레는 더욱 심화될것.. 땅값, 원자재, 식품, 자산 등 안오르는게 없다는 소리.. https://n.news.naver.com/article/123/0002259265 관련 기사글 첨부합니다. 2. 헝다그룹은 이번에도 가까스로 데드라인내 이자를 내며 디폴트 모면으로 마무리 https://n.news.naver.com/article/001/0012784787 미증시는 하락으로 마무리 오늘 코스피는 어떻게 될지..

오피스텔 바닥난방 규제완화 [내부링크]

1. 먼저 기사부터 보겠습니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0012785379 2. 오피스텔 전용 120까지 바닥난방을 허용하면서 중대형 오피의 보급이 더 늘어날 것으로 보인다. 이렇게됨으로써 아파텔에 대한 인식은 점점 개선되며 아파트와의 기준점이 점차 흐려질거 같다. 지금 아파텔 최대 전용84(아파트기준 25평)이 인기인데 이제 아파트기준 32평 오피도 나오게 될 것이다. 3. 아파텔에 대한 인식이 바뀌면 가격하방도 잘 받쳐주고 가격도 잘 오를것으로 보이는데.. 역시 자산시장은 늘 선진입한자가 웃는다. 곧 있을 청라, 운정 아파텔을 유의깊게 보자!

`더 해빙` _(독서리뷰) [내부링크]

1. 이번에 리뷰해볼 책은 더 해빙이다. 같이 일하는 직장형이 추천해줬던 책인데, 다른 책들을 먼저 읽다보니 이제서야 읽게됐다. 읽고나서 왜 나에게 이 책을 추천해준지 알거 같았다. 요즘 재테크에 온 힘을 쓰고 있어 그랬나보다. 2. 본론으로 들어가서 책 표지를 보자. 더 해빙. 부와 행운을 끌어당기는 힘.. 저 2개를 끌어당길 수 있다면 정말 좋을텐데, 목차까지 살펴보자. 목차는 크게 6개로 나뉘어 있지만, 딱히 목차를 구분할 필요없이 비슷한 맥락이다. 해빙이란 지금 가지고 있음을 느끼는 것, 단어 그대로의 말이다. 근데 단어의 뜻을 아는것과 그 본질을 아는것은 다르다. 이 책에선 그 본질에 대해 포인트를 두고있다. 해빙이란 내.......

오늘의 경제 주요뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 다시 보는 대선후보자들의 부동산 공약, 전에 쓴 글을 참고하세요. 2. 요소수 대란에 불법제조까지 공유되고 있는데 차량이 망가지거나 처벌받을 수 있으니 따라하지마세요. 3. 코로나 리오프닝주를 유의깊게 보면 좋을듯 합니다. 이미 선반영했지만, 본격적으로 여행이 시작된다면 아직까진 먹을게 남았다고 봅니다. 4. 통과할 수 밖에 없을겁니다. 통과된다면, 또 한 번의 유동성파티가 되겠죠. 5. 대출규제로 시중금리 그 이상으로 대출금리를 올리는데, 예금금리는 올리지 않자 청원글도 올라오기 시작했네요. 모든 피해는 늘 서민들의 몫이었기에, 삶에 변화를 줘야한다고 생각합니다.

다주택자를 억압하면 안되는 이유 [내부링크]

다주택자와 무주택자와의 상관관계에 대한 좋은 글이 있어 공유합니다. https://m.mk.co.kr/opinion/contributors/view/2021/11/1040015/ 윤석열후보의 부동산 자문을 주는 김경환 교수의 글입니다. 만약 윤석열이 당선이 된다면 부동산정책이 어떤 스탠스로 갈지 미리볼 수도 있는 기사이니 꼭 읽어보세요!

최근 아파텔에 대한 생각 [내부링크]

1. 아파텔은 공식용어가 아닌 오피와 아파트를 합친 개념이다. 수요자 입장에서는 각종 규제를 피해 절세하기 좋고 시공사 입장에서도 규제를 피해 분양가의 마진을 높일 수 있다. 이렇게 뜨거운 열기가 있지만 아직까지 아파텔도 결국엔 오피스텔이라고 꺼려하는 분이 있는데, 나는 좀 다른 생각을 가지고 있다. 2. 오피투자를 꺼려하는 대부분의 사람들은 오피스텔은 결국 아파트의 대체재라고 말한다. 그 이유를 물어보면 재건축을 많이 얘기하는듯한데, 과연 지금의 신축 25~35층 또는 그 이상의 아파트들이 3종주거지역이더라도 용적률을 꽉 채우고 있는 시점에 재건축만을 얘기할 수 있을까?? 오피스텔은 상업지구로 용적률 최대 800%까지.......

오늘의 경제 주요뉴스 및 의견 [내부링크]

1. 시중에 풀린돈으로 인플레이션을 우려하며 금리인상을 외치면서, 한쪽에선 돈은 계속 푼다는게 참 모순적이네요. 2. 요소수.. 중국영향으로 당분간 공급이 어려울거 같습니다. 부동산과 같습니다. 공급이 없으니 오르는거처럼 3. 윤후보의 지지율이 오르면서 관련 테마주도 많이 올랐는데, 참고로 테마주는 전 하지않습니다 ㅎ 4. 유동성이 많이 풀린만큼 가계부채도 오를 수 밖에 없는 구조라고 생각하네요. 규모보단 이자연체율에 신경써야하지 않을까요? 미국은 부채를 유동성으로 한 번 더 녹일려고 하는데 말이죠. 5. 올해보다 내년이 더 걱정인 서울공급량입니다.. 각도시 공급량보는 법은 부동산지인 추천드립니다.

오피스텔 부가세 환급방법 [내부링크]

요즘들어 아파텔 청약을 많이 하다보니 일반임대사업자를 신청하는 분이 많을겁니다. 일임사를 내면서 부가세환급으로 투자금을 줄이고 주택수에 산정되지 않는 장점으로 많이들 하시는데, 부가세 환급방법에 대해 포스팅하고자 합니다. 시작하겠습니다~ 신청 전 이메일로 세금계산서를 받으면 인쇄버튼을 눌러 pdf파일로 전환해놓으세요. 추후 첨부파일로 제출해야합니다. 공급가액과 세액만 보시면 됩니다. 세금계산서는 건물분, 계산서는 토지분입니다. 세금계산서는 환급이 가능하여 정기신고 조기환급신고가 가능하고, 계산서는 환급이 안되니 정기신고때 토지분에 대하여만 신고하시면 됩니다. 1. 먼저 홈텍스 로그인을 하고 위의 사업장에.......

주식투자에서 성공하는법 [내부링크]

1. 제목은 일단 거창하기 썼는데.. 뭐 일단 한 번 써보죠. 일단 주식을 하는 대부분의 사람들은 한국주식과 미국주식을 하고 있을텐데, 연일 신고가를 갱신하는 미주식과 달리 코스피는 박스권에 갖혀 많이들 힘들어 하고 있을겁니다. 2. 그래서인지 이거 더 들고가요? 더 사요? 묻는 사람이 많은데, 본인 인생의 투자를 얼굴도 모르는 사람한테 결정해달라는건 회피일뿐입니다. 투자를 함에 있어 성공도 해보고 실패도 하며, 본인의 투자경험치가 쌓이면서 각자의 투자원칙을 만들고 그것을 지키는것이 중요하다 생각합니다. 3. 전 주식이든 비트코인이든 가격은 크게 신경쓰지 않고 수량만 생각합니다. 그리고 매달 꾸준히 삽니다. 가격이 오르.......

부린이 탈출을 위한 부동산정보사이트 2 [내부링크]

- 호갱노노,아실,네이버부동산: 아파트 시세 알고 싶을때 https://hogangnono.com/ , https://asil.kr/asil/index.jsp - 부동산지인: 부동산 공급량, 빅데이터 기반 아파트 정보 https://www.aptgin.com/ - 벨류맵: 토지가격 시세 알아볼때, 다가구 시세조사 참고용 https://www.valueupmap.com/ -벨류쇼핑: 부동산 가격 기본정보, 가격산정시스템 https://valueshopping.land/main/map - 디스코: 토지가격 알고 싶을때 https://www.disco.re/ - 한국감정원: 청약정보, 부동산정보,통계 http://www.kab.co.kr/kab/home/main/main.jsp - 국토교통부 실거래가 공개시스템: 실거래가, 개별공시지가 http://www.molit.go.kr/ - 루리스: 토지이용규제.......

윤석열후보의 부동산정책 [내부링크]

사진 한 장으로 요약인데, 과연 시행될지.. 된다하더라도 민주당 180석의 힘은 무시할 수 없고, 이미 규제의 부작용으로 시장이 꼬인상황에서 위 사진처럼 시행된다해도 정상화되는데 오래걸릴거라고 생각합니다.

오늘의 주요경제뉴스 [내부링크]

1. FED 제롬의 연설로 시장내 테이퍼링과 금리인상불안감이 해소되어 연일 신고가갱신중이네요 2. 오세훈표 신속통합기획.. 구역지정된 곳이나 될곳을 눈여겨보면 초기 재개발도 기회가 많습니다. 3. 먹는 코로나도 언젠간 개발될건데 관련 주식을 눈여겨볼 필요도 있겠죠. 4. 가상화폐 관련해서는 오태민의 지혜의 족보 추천드립니다. 당장의 수익률보단 전 비트코인 꾸준히 삽니다. 5. 임대차 3법이 시행된 이후 전세는 3중가격을 형성하고 있습니다. 갱신권을 쓴 22.7부터 전세가는 지금보다 더 오르지 않을까하네요..

신용대출 상환 및 dsr규제 [내부링크]

1. 작년 말 신용대출 1억이상 규제와 더불어 올해 10월에는 가계대출 관리방안을 마련하며, 대출 받기가 어려워졌죠. 신규대출이 어려워지기도 했지만 기대출자의 연장도 거절, 일부상환, 금리인상 등이 있습니다. 저 또한 신용대출을 연장해야하는 시점이라 불안하고 있던 찰나 다행히 어제 상환없이 그대로 연장되었습니다. 2. 신용대출 연장문제로 걱정하는 분이 많은데, 전 거절당해도 나름의 방법은 갖고 있었습니다. 바로 땡깡부리기(?)죠. 신용대출 상환하라고 압박해도 나 이 돈 없으면 죽는다. 이자 한 번도 연체한적 없다. 해당 금융상품카드 잘 쓰고 있다 등 계속 어필하면 퇴사자분들도 연장해줍니다. 실제로 주변에서도 많이 봤고요.......

신길ak 푸르지오 후기 공유 [내부링크]

&#60;신길 푸르지오 후기&#62; 최초 16시에 당발이었으나 17시로 연장되었고 명단 확인하는데 또 기다리고중 한두개씩 매도하겠다는 물건들이 등장~ 남향은 두개 라인밖에 없어서 그런지 보이지는 않았고 저층도 5~6천에 시세가 형성되었지만 늦게 당첨자 확인 후 매도 매물이 늘어나자 시세하락과 매수자들 관망으로 바뀜 8시대쯤 시세는 3~5천정도로 마감 늦은 당발과 짧은계약일로 시세가 일시적 하락했지만 처음부터 말씀드렸듯 계약금이 있으면 들고가는걸 추천드리고 일억에 가까운 계약금을 마련하는데 어려운 분들은 오늘이 계약인 관계로 아쉽겠지만 오전장 열리면 시세대로 매도하세요(과천은 계약금이 3천이고 계약기간이 한참남아서 신.......

2019 경매통장 (독서후기) [내부링크]

먼저 책 표지다. 제목부터 2019.. 지금과는 세법이나 내용이 다소 다른 부분이 있겠지만, 우연히 책을 얻어서 읽게되었다. 목차도 뒤에서 보여줄거지만 실전사례위주의 내용이라 지금 읽어도 괜찮아보였다 ㅎㅎ 쓰고나니 목차를 너무 대충찍은거 같지만, 주요내용은 경매절차를 시작으로 저자가 실제 경험해왔던 투자사례위주이다. 경매이론을 알겠지만, 절차나 명도 등이 무서운분들은 이 책을 읽으면 간접경험하는것도 추천한다. 결국은 직접 실행해보는게 중요하지 않을까싶다 ㅎㅎ

윤석열 국힘 후보당선..?! [내부링크]

후보자별 득표율 (득표순 기재) 윤석열 후보 당원 선거인단 / 국민 여론조사 48.73% / 39.56% 합산율 / 순위 44.14% / 1위 홍준표 후보 당원 선거인단 / 국민 여론조사 38.82% / 44.73% 합산율 / 순위 41.78% / 2위 유승민 후보 당원 선거인단 / 국민 여론조사 7.25% / 11.28% 합산율 / 순위 9.27% / 3위 원희룡 후보 당원 선거인단 / 국민 여론조사 5.20% / 4.43% 합산율 / 순위 4.81% / 4위 홍준표가 여론조사에서는 이겼지만 당내에서는 밀려 결국 윤석열이 후보가 됐다. 요즘 대통령선거가 아닌 국토교통부선거인듯 부동산정책이 주요과제인데, 국힘 윤석열과 민주당 이재명의 공약을 보자.. 정치가 아닌 정책으로 따졌을때, 할 말이 없네.......

자산은 조급함만으로 쌓이지 않는다..part1 [내부링크]

1. 코로나 시대와 문정부가 들어서면서 국민 상당수가 재테크에 대해 관심을 가지게 된거 같네요. 투자에 관심을 두지않고 적금만 하던 제 주변 지인조차 저한테 물어볼 정도니까요. 2. 그런데 요즘보면 부쩍 조급함을 우선으로 두고 투자하시는 분들이 많은거 같습니다. 투자란건 딴 사람이 있다면 잃은 사람이 있다는건데, 잃은 사람의 대부분은 조급함으로 뇌동매매를 한다는 거죠. 재테크에 늦게 눈떠 남들보다 뒤쳐졌다는 생각과 매스컴에서 누가 부동산으로 얼마를 벌었다더라, 코인으로 파이어를 했다더라 등 사람들의 조급함을 더 가중시키죠. 물론 저 또한 그랬었고 지금도 없다고는 할 수 없으니..ㅎ 3. 투자를 하고 매도를 하지 않는.......

오늘의 주요 경제뉴스 [내부링크]

1. 대선결과가 어떻게 될지.. 머 일단은 어제 올린 대선주자들의 공약을 비교해보며 거기에 맞게 대응하면 됩니다. 어느 당이 되든 투자를 포기할건 아니니까요. 2. 미국주는 연일 신고가를 갱신하는데 코스피는 좀처럼 오르지 못하고 있네요. 많은 이유중에서, 미주식과 다시뜬 코인으로 유동성이 많이 이동했고 최근 대형 공모주들의 연일 공모로 기존 주식들에 자금이 많이 돌지않은것도 한몫했다고 생각하네요. 3. 이렇듯 시중에 풀린 돈으로 인플레가 있는데 부동산이 안오르는게 이상하겠죠? 다른 많은 요인 중 하나일 뿐입니다.

월급쟁이에 대한 생각 [내부링크]

1. 월급쟁이.. 즉 월급을 매달 받는 직장인을 말한다. 사람은 태어나서 취직을 위해 어린시절부터 아등바등산다. 그런데 역설적이게도 이십년 많게는 삼십년이 넘는 시간을 노력해서 정작 취업을 해도 자산가가 되는건 극소수이다. 난 월급쟁이가 부자됐다는 말은 들어본적이 없다. 2. 이상하지 않은가..? 물론 돈이 다가 아니지만 돈을 일단 가져봐야 선택의 폭이 넓어지고 행복으로 가는 수고가 덜하다. 수십년을 노력해서 얻은 결과가 그냥 월급쟁이일 뿐이다. 자본주의 사회에서 희소성이라는 값어치는 상당하다. 직장인은 희소성이 작기에 월급이 작다라는거다. 무슨말이냐하면, 대한민국 다수가 어릴때부터 취직을 위한 공부를 했기에 경쟁.......

자산은 조급함만으로 쌓이지 않는다.. part2 [내부링크]

저번글에 이어 또 써보죠. 1. 남들이 몇천 몇억 번다는 소리를 듣고 조급함으로 내 자산을 잃는다는 것을 제가 말안해도 무의식적으로 마음 한 켠엔 다들 있었을겁니다. 그럼 그 사실을 알았고 인정했다면, 이제 어떻게 해야될까?? 궁금하실겁니다. 2. 제가 이렇게 저렇게 하라고 말한다면 그거또한 남의 말을 듣고 투자하는거니 늦을 수도 있어 전 개별종목에 대해 말을 하진 않겠습니다. 지금까지 언론에서 보면 집값 고점이라는 말을 매년 보셨을겁니다. 근데 그 매년 고점이고 매수심리가 죽어 공포에 있을때도 기회삼아 돈을 버는 사람은 항상 존재했죠. 3. 이 사람들이 어떻게 생각하고 움직였냐를 생각해보면 됩니다. 언론에서 고점이다, .......

부린이 탈출을 위한 정보사이트 공유 [내부링크]

1. 미래철도 DB http://frdb2.wo.to 미래철도DB : 신설예정 철도, 지하철, 경전철 노선안내 지역별, 개통시기별, 신설예정 역 등 다양한 지하철 정보들을 볼 수있다. 2. 한국철도 도시시설공단 http://www.kr.or.kr/main.do 철도에서 공사중인 것과 계획 중인 노선들을 색깔별로 표시해 어디에 철도가 들어설지 볼 수있다. 3. 한국 경제통계시스템 http://ecos.bok.or.kr 한국은행 경제통계시스템 왼쪼규아래의 초록색 &#34;100대 통계지표&#34;를 클릭하면 화면이 나온다. 부동산 투자를 잘하려면 부동산투자 뿐 아니라 경제전반을 알아야 한다. 각 항목을 눌러가면서 자세히 보면 좋다. 4. 서울부동산 정보광장 http://land.seoul.go.kr/land.......

신길 AK푸르지오 청약.. [내부링크]

일단 먼저 https://www.prugio.com/sys/2021/singil/appsys/ 위 링크 타고 기다리시면 청약접수 됩니다. 오전9시부터 홈페이지가 먹통.. 전국 19세이상이면 누구나 가능이라 그런지 인터넷강국조차 어쩔 수 없나 보네요. 어쨌든 초피에 던지든 좀 더 가지고 가든 선당후곰인걸로~

오늘의 주요신문 [내부링크]

금리상승시점인 현재 투자자들이라면 신경을 써야하지만 반대로 인플레가 있기에 금리에 너무 두려워말자 뭐라도 되기만 한다면 살고싶네요.. 월곶! 역사는 반복된다는데 이번에도 강남에 오피스 빌딩이 몰리는데 그렇다고 상승기 막바지..? ㅎ 주요패권국의 금리를 같이 봐야하는 이유

오늘의 경제뉴스 [내부링크]

금리인상은 불가피한 시기이기 때문에 감당가능한 선에서 투자를 하는게 좋죠. 투자란건 오늘 내일 하고 그만두는게 아닌 오래두고 가야하기에 요소수 대란 중국석탄관려해서인데, 관련주식주는 역시 이미 올랐군요. 어제는 카카오페이가 상장한날! 리모델링사업도 1군 시행사가 뛰어든만큼 서울주요입지와 1기신도시에서 빠르게 진행되지 않을까 합니다. 과천과 신길 청약경쟁률이 1000을 넘겼습니다. 신길은 인터넷 대기가 심해 시간이 12시까지 연장됐음에도 신청못한 사람들이 보이더군요. 인터넷강국 아직인듯..ㅎ 샤넬인상.. 가격을 올릴수록 오히려 더 주목받는

신길ak 오피스텔 성공 [내부링크]

각종 짤이 도는 가운데.. 머 조회조차 대기가 기는데 이정도면 성공이겠죠 ㅎㅎ 내일 과천과 두류자이 기대해봐야겠습니다~

성정길(인도유랑) 선생님의 경매강의과제 [내부링크]

저번 경매후기에 추가로 모의입찰 과제를 작성해보았다. 아직 실제입찰을 해보진않아 놓치고 있는 부분들도 많을듯 하지만, 나름대로 간단하게 분석한 글을 공유한다. https://cafe.naver.com/togyrevol/353 아직 블로그 글이 이쁘게 꾸미지도 정리되지도 않았지만 쓰다보면 늘지 않을까 싶고.. 아직까진 나만의 또다른 메모장 역할을 하고있다

중국주식 항서제약 [내부링크]

오늘은 중국주식인 항서제약을 샀다. 남들은 중국리스크를 얘기하며 꺼려한다. 물론 그말도 맞지만 사람들은 늘 상승중반기쯤부터 환호하기 시작할때 그 주식을 보기 시작하는데, 남들을 보고 따라하는건 수익률이 좋지도 매도시점을 잡지못해 잃기도 한다. 내가 항서제약을 매수한 이유는 중국주식은 어느정도 바닥까지 왔다 생각하였고, 내수시장은 장기적으로도 매력적으로 생각해서이다. 또, 장기로 묵혀둘 주식이라 크게 개의치않고 배당금과 무상증자를 한다면 손해를 보진 않는다고 생각했다. 그래서 난 기회가 될때마다 꾸준히 매수하려한다.

금융위원회 가계대출 관리방안 [내부링크]

과천 힐스테이트 경쟁률을 보며.. [내부링크]

오늘은 과천 힐스테이트 오피 청약이 있는 날이였습니다. 경쟁률을 보니 어마어마하네요. 세대수가 적어 경쟁률이 높긴하지만 청약금 천만원을 생각했을땐..ㅎㅎ 환불이 결과발표 다음날 되기에 주위에 마통을 뚫어서 청약을 넣은 사람들도 많긴하지만, 청약금으로만 1조가 넘게 들어왔네요.. 이걸보니 시중에 돈이 어마어마하게 많다는걸 다시 한 번 느끼며 꼭 당첨됐음 좋겠네요!

월급쟁이 부자의 머니 파이프라인 -루지 [내부링크]

오늘은 내가 텔레그램과 블로그를 구독중인 루지님이 쓴 책을 리뷰해볼까한다. 먼저 책 표지인데, 내용을 이해하고 나면 표지의 그림만으로도 무엇을 말하려는지 알게되는거 같다. 다 읽고나서 보니 새롭네요 ㅎㅎ 목차입니다. 제목그대로 머니 파이프라인 5가지( 근로소득, 콘텐츠소득, 사업소득, 부동산소득, 주식배당소득) 을 얻어가는 과정과 원리에 대한 책이다. 첫시작은 마인드를 깨워주는 글로 시작하며 각각의 파이프라인을 경험을 토대로 설명해준다. 내가 올해 재테크 책을 수십권읽었지만 우석님의 부의 인문학과 이 책이 젤 감명깊었고 여운까지 주는 그런 작품이였다. 자신이 어떤 스탠스에 있든 접목하기 좋은 책으로 결론은 후회.......

문멘토 부동산 개업 이벤트 [내부링크]

http://naver.me/FU3XPwh9 축하드립니다

경매강의 후기 [내부링크]

최근 성정길 선생님의 경매강의를 듣고 나서 느낀점이 많아 나만의 인사이트를 기록하기 위해 블로그를 써보려고 한다. 토지혁명이라는 성정길 선생님이 운영하는 부동산 카페에 올린 제 강의후기를 공유합니다. 지방출장이 끝나지 않아 라이브를 끝까지 못들어 방금 마저 듣고 후기남깁니다.. 이번 강의에서도 경매강의 전 인생강의를 해주셨는데 저에게 강한 자극이 오는 말들이 많았던거 같습니다. 강의나 독서 등을 통해 인풋을 했으면 거기에서 얻는 나만의 인사이트가 있어야 한다고.. 그 인사이트는 후기를 남김으로써 다시 한 번 정리하고 내 생각이 만들어 간다.. 전 19년도에 처음 부동산 공부를 시작했는데, 20대의 나이라 주변 지인.......

페리에님 톡강 무료 공유드립니다 [내부링크]

https://m.blog.naver.com/theperrier/222550944724

재개발 투자의 정석 -서쪽도사 (부동산책 리뷰) [내부링크]

투자공부를 기록하기 위해 남기는 글이며 책추천 글이기도 하다. 재개발 투자의 정석.. 서쪽도사 지음으로 부동산에 대해 공부하고 재개발을 한 번이라도 접했으며 네이버 부동산스터디카페를 가입했다면 한 번쯤은 들어봤을 네임드이다. 서쪽도사님은 주로 재개발을 다루고 있으며, 개인카페나 오픈톡방도 관리하며 임장스터디모임도 주체하고 있다. 목차만 봐도 책의 대부분이 설명 가능할듯 하다. 그래도 조금의 살을 덧붙이자면, 자신이 살아온 투자마인드나 자신만의 인사이트를 시작으로 재개발에 대한 기본용어, 실제투자사례, 스터디회원후기, 마지막으로 수도권 재개발리스트까지.. 짜임이 완벽하다. 재개발관련도 해봤기에 책을 읽는데.......