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인테리어 문정동 지식산업센터 사무실 임대 모음(2021.4) [내부링크]

인테리어 문정동 지식산업센터 사무실 임대 모음(2021.4)안녕하세요! 문정동 부동산 우리부동산 행복만땅 문정마스터입니다.요즘 일교차가 매우 크네요.이럴 땐 특히 감기 조심 하셔야 해요.(코로나도 조심하시구요.)오늘은 인테리어가 되어 있는문정동 지식산업센터 사무실 임대를모아서 정리해 드릴께요.도움이 되셨음 해요. 문정동 지식산업센터 사무실 기본 모습은 다음과 같아요.중앙냉난방기(천정형)/방화문/서비스면적(베란다)현재는 인테리어가 되어 있는 사무실 임대 매물도 나와요.인테리어 상태는 사무실에 따라 조금씩 다르지만 출입문(강화도어)/서비스 면적 확장(베란다 확장)/룸, 탕비실 등이 제공되는 경우도 있어요.인테리.......

21년 4월 송파구 문정동 지식산업센터 사무실 매매 모음 [내부링크]

21년 4월 송파구 문정동 지식산업센터 사무실 매매 모음안녕하세요! 문정동 부동산 우리부동산행복만땅 문정마스터입니다.오늘은 문정동 지식산업센터 사무실매매를 정리해 드릴께요.도움이 되셨음 해요.*지식산업센터 & 업무용 사무실 비교법-해당사무실의 업종제한여부(업종제한이 있으면 지식산업센터)-해당사무실의 서비스제공여부(베란다가 있으면 지식산업센터)현재 문정동 지식산업센터 사무실 매매 시세는 평균 계약면적당 2,000~2,500만원 정도로형성 되어 있어요.특히 문정역 3번 출구와 연결되어 있고송파대로와 인접해 있는송파테라타워2, 문정SK V1 GL메트로시티엠스테이트, 문정역테라타워 건물은 계약면적당 2,300~2,500만.......

문정동 지식산업센터 전용20평(66)~전용30평(99)사무실임대(21.4월) [내부링크]

21년 4월 기준문정동 지식산업센터 사무실 임대 전용20평(66)~전용30평(99) 안녕하세요! 문정동 부동산 우리부동산행복만땅 문정마스터입니다.어제 봄비가 촉촉히 내렸던 날이였는데요미세먼지가 깨끗이 씼기는거 같아서 느므 좋네요.여러분도 기분 좋은 일만 있으시길 바랄께요~~오늘은 문정동 지식산업센터에서가장 자주 접할 수 있는 크기인전용20평(66)~전용30평(99) 사무실 임대를 소개해 드릴께요.참고해 주세요.2021년 4월 기준으로 나와 있는사무실 임대매물이예요. 대부분의 사무실은 인테리어가 되어 있어서입주시 바로 사용 가능해요.(인테리어: 베란다확장, 룸, 탕비실, 유리문)인테리어 되어 있는 사무실 모습↓.......

상가 임대차 정보- 해약금은 보증금의 10% 아닌가요? [내부링크]

상가 임대차 정보해약금은 보증금의 10% 아닌가요?안녕하세요! 문정동 부동산 우리부동산행복만땅 문정마스터입니다.비가 온 뒤라서 날씨가 엄청 쾌청하네요덩달아 기분까지 상쾌하네요.그래도 쌀쌀하니 감기, 코로나 조심하세요.오늘은 상가 임대차 정보 중해약금에 관련된 내용을 간단히정리해드리니 참고하시길 바랄께요.*서울시 상가임대사례집 참고*송파구 마천동에 조그만 상가를 소유하고 있는데편의점을 운영하려는 임차인을 소개받았으며공인중개사가 보증금 1000만원 월세 40만원으로중개한 후 임차인은 계약금 100만원을 제 계좌로 송금했습니다.며칠 후 본 계약을 체결하면서 준비한 자금이 넉넉지 않은 임차인 사정 때문에보증.......

국토부-부동산거래신고제 하위법령 개정안 입법예고(전월세신고제) [내부링크]

21년 4월 15일 국토부 발표부동산거래신고제 하위법령 개정안 입법예고(전월세신고제)안녕하세요! 문정동 부동산 우리부동산행복만땅 입니다.21년 4월 15일 국토부가 발표한부동산 거래신고법 하위법령 개정안입법예고에 관한 내용을 알려드리니참고하시길 바랍니다.주요내용은 다음과 같아요.주택 임대차 신고제 시행 (21.6.1) 따른 신고대상/절차 등 규정계약서만 있으면 방문없이 무료로 확정일자까지 한번에 처리투명한 임대차 시장의 정보제공 및 대출, 보증상품 등 접목가능수도권 광역시 등 보증금 6천만원 또는 월3천 만원 초과 시행주택임대차 신고제 시행에 따른신고제는 임대차 신고의 대상, 신고내용, 절차등 법륭에 위임된.......

상가 임대차 정보-임대인이 바뀔 때 임차인이 계약을 해지할 수 있나요? [내부링크]

상가 임대차 정보임대인이 바뀔 때 임차인이 계약을 해지할 수 있나요?안녕하세요! 문정동 부동산 우리부동산행복만땅 문정마스터입니다.오늘은 임대인이 바뀔 때임차인이 계약을 해지할 수 있는지에대해 간단한 사례를 통해 알아볼께요.문정동에서 음식점을 운영 중입니다.임대차 만기일 아직 2년이 남아 있으나,최근 경영 상태가 좋지 않아 임대인에게계약 해지를 요청했으나 거절 당했습니다.그런데 최근 임차 중인 상가가 매도되었는데요.임차물이 매매되면 임차인이 계약을 해지할 수 있다고 들었는데 맞는지요?(상가임대차사례집에서 퍼옴)임대인은 임차인이 임대인의 동의없이그 권리릉 양도하는 경우 임대차 계약을해지할 수 있어요.......

서울시 토지거래허가구역(압구정/여의도/목동/성수)지정 투기차단총력 [내부링크]

-서울시(압구정, 목동, 여의도, 성수) 토지거래 허가구역 지정 (서울시 투기수요 차단 총력) -원본파일 첨부

문정역 문정법조단지 엠스테이트 문정컬쳐밸리 지하 상가 임대 [내부링크]

문정역 문정법조단지 엠스테이트문정컬쳐밸리 지하 상가 임대(2021년 4월)안녕하세요! 문정동 부동산 우리부동산행복만땅 문정마스터입니다.날씨가 쬐금 쌀쌀하지만 그래도 연일 하늘이 맑아서 좋네요.오늘은 코로나19에도 흔들리지 않는문정역 최고의 상권인엠스테이트 문정컬쳐밸리 상가 임대를소개해 드릴께요. 문정동에서 가장 핫 한 상권인문정역 문정법조단지 내엠스테이트 상가 컬쳐밸리 라인 상가예요.엠스테이트 상권은 입주를 시작한 2016년 9월부터 현재 2021년 4월까지다양한 업종이 입점되어지금의 활발한 상권을 형성하게 되었어요.(문정법조단지내에서 가장 인기있는 상권이예요) 그 중에서도 지하철 8호선 문정역에서 동부지.......

계약이 해제되어도 권리금 중개보수를 지급해야 하나요? [내부링크]

상가임대차정보계약이 해제되어도 권리금 중개보수를 지급해야 하나요?안녕하세요! 문정동 부동산 우리부동산행복만땅 문정마스터입니다.오늘은 계약이 해제되어도 권리금중개보수를 지급해야 하나요? 대해서간단한 사례를 통해 내용을 정리해드리니도움되시길 바랄께요.(서울시 상가임대차상담사례 발췌)[상담내용]어린이집을 권리금 지급하고 인수하려다가임대인이 월세를 100만원에서 150만원으로올렸기 때문에 임대차 계약을 못했습니다.그래서 권리금 계약도 해제되었는데중개업자는 약속한 보수를 내라고 해요.원래 권리금에 대한 보수는 현 임차인과새임차인 중에서 누가 부담하는건가요?그리고 이렇게 계약이 해제된 경우에는보수.......

땅에도 집 만큼 양도세 매긴다 [내부링크]

토지에 대한 양도소득세가 주택 수준으로 높아지고 LTV(담보대출비율)규제도 적용된다 토지거래 규제강한 방안 발표

소유권이전등기 구비서류 안내 [내부링크]

소유권이전등기(매매, 증여, 상속) 등기구비서류안내안녕하세요! 문정동 부동산 우리부동산행복만땅 문정마스터입니다.오늘은 매매 및 증여, 상속을 통한소유권이전등기를 할 때필요한 등기 구비 서류 안내를해드리니 참고하시길 바랄께요.* 자세한 내용은 법무사와 상담하시길 바랍니다.<매매로 인한 소유권 이전등기><증여로 인한 소유권 이전등기><상속로 인한 소유권 이전등기><임대주택 부기등기(소유자)> 임대사업자등록증 원본(등록증은 렌탈홈에서 발급가능) 주민등록등본, 도장이에 관련하여 상담하지 않습니다.감사합니다.#소유권이전등기서류

21.3월 문정동 문정법조단지 지식산업센터 사무실 임대 및 매매 시세 [내부링크]

2021.3월 기준문정동 문정법조단지 지식산업센터 사무실 임대 및 매매 시세안녕하세요! 문정동 부동산 우리부동산행복만땅 문정마스터입니다.2021년 3월도 얼마남지 않았네요.다가오는 4월에는 코로나도 잠잠해지고자유로운 야외활동을 했으면 좋겠어요. 2021년 3월 문정동 문정법조단지지식산업센터 및 사무실 임대, 매매 시세를간단히 정리해 드릴께요.도움이 되시길 바래요.문정동 지식산업센터 및 일반업무시설 사무실은업종제한의 유무와서비스 면적(베란다) 유무에 따라 구분 되어 있어요.*계약전에 입주가능한 업종인지 꼭 확인 해야 해요.[문정동 지식산업센터 사무실]-문정역 테라타워-엠스테이트(B동)-문정SK V1 GL메트로시티-송파.......

문정동 문정역 메인 상권 및 상가 임대 매매 변화(2021.3월) [내부링크]

문정동 문정역 메인 상권 및 상가 임대 매매 변화(2021.3월)안녕하세요! 문정동 부동산 우리부동산 행복만땅 문정마스터입니다.날씨가 따뜻해지고 코로나19 백신 접종도 시작되면서문정동 문정법조단지상가도 활기차게 움직이는 것 같아요.(코로나19가 끝난 분위기 같아요.)그래서 오늘은 문정동 문정역 중심으로상권의 변화 및 상가 임대, 매매에대한 정보를 공유해 드릴께요.도움이 되셨음 해요.문정법조단지 중심 메인 상권인 문정역 3번 출구 상가 특징작년부터 지금까지 코로나19로 인해다소 조용했던 상권이었지만 탄탄한 고정적인 수요층이 받혀주고 있어서 그나마 어려움이 적었던 문정법조단지 상권이예요.문정법조단지 상권은 올.......

상가 임대차 정보-임차인이 만기가 되어도 안 나가는데 짐을 들어내면 안되나요? [내부링크]

<상가임대차정보>임차인이 만기가 되어도 안 나가요짐을 들어내면 안되나요?안녕하세요! 문정동 부동산 우리부동산행복만땅 문정마스터입니다.정말 오랜만에 날씨가 좋았던월요일인것 같네요. 코로나 때문에 자유롭지 못하지만 가볍게 산책이라도 하면 좋겠다는생각해보네요.오늘은 서울시 상가임대차 사례집에서발췌한 내용으로 임차인이 만기시나가지 않을때 짐을 들어내면 안되는지요관한 내용을 정리해드리니 참고하세요![상담내용]동대문 시장 내 1층 상가에 단기임대 3개월(4월3일부터 7월3일까지) 및 임대료 450만원선밥으로 약정했습니다. 계약서에'만기일에 명도하지 않으면 임대인이 임으로상품과 집기 비품을 들어내도 임.......

2021년부터 달라지는 중요한 세제(세금) 정보 알아두기 [내부링크]

2021년부터 달라지는 중요한 세제(세금) 정보 알아두기(분양권, 법인추가과세,양도세, 종부세인상)안녕하세요! 문정동 부동산 우리부동산행복만땅 문정마스터입니다.오늘은 21년 1월1일부터 변경되는중요한 세제(세금)부분에 대해서간단히 정리해드리니 꼭 확인하시길 바랄께요.*도움이 되셨음 합니다.우선 2021년 1월1일부터변경되는 세제내용은 다음과 같아요.1. 양도세 비과세, 중과시 분양권 주택수에 산입 2020년 8월 12일 이후 취득한분양권은 주택수에 포함되어 취득세 중과율을 적용받고 있어요.2021년 1월 1일 이후에 공급계약, 매매(증여) 등의 방법으로 취득한분양권은 주택수에 포함되고이 경우 다른 주택의 양도세 비과세와.......

상가 임대차 정보-환산보증금 초과 임대차에서 묵시적 갱신되면10년 갱신요구권 없나요? [내부링크]

상가임대차정보환산보증금 초과 임대차에서 묵시적 갱신되면 10년 갱신요구권 없나요?안녕하세요! 문정동 부동산 우리부동산행복만땅 문정마스터입니다.오늘은 환산보증금 초과 임대차에서묵시적 갱신도면 10년 갱신요구권 없는지에대해 간단히 설명드리니 도움되셨음 해요.(서울시 상가임대차사례집에서 발췌)홍대 입구에서 보증금 8천만원, 월세9백만원에음식점을 운영하고 있고 있습니다. 최초 계약 체결시에 2년으로 약정하고임대차 만기일에 아무말없이 자동연장된 상태에 있습니다. 그런데 최근 임대인이 바뀌면서 6개월 후에점포를 비워달라고 합니다. 상가임차인은 주인이 바뀌더라도 10년갱신요구 할 수 있는 것 아닌가요?환산보증금 일.......

국세청_주택과 세금 참고하세요! [내부링크]

국세청에서 발표한 주택과 세금 취득, 보유, 임대. 양도, 상속, 증여 관련한 내용이 수록 다운로드는 안된 관계로 하단 링크 걸어둠(참고하세요) 오프라인 서점에서 구입가능해요.(7천원정도)https://nts.go.kr/upload/ebook/20210325/ecatalogm.html

지하철 8호선 문정역 문정동 엠스테이트 사무실 임대 매매 매물 모음(21.3) [내부링크]

지하철 8호선 문정역 문정동 엠스테이트 사무실 임대 매매 매물 모음(2021.3)안녕하세요! 문정동 부동산 우리부동산행복만땅 문정마스터입니다.미세먼지가 많아서 그런지답답한 금요일 오후네요.마스크 꼭 착용하시고물 자주 드시길 권해드려요.오늘은 문정역 3번 출구와연결된 문정법조단지 메인 건물엠스테이트 지식산업센터 사무실 임대 매매 매물을 정리해서 올려 드릴께요. 엠스테이트는 2016년 9월에 입주를 시작하여 올해로 5년차 되는 대형 업무시설이예요. 엠스테이트 업무시설은 오피스동(A동)과 지식산업센터(B동)으로 구분되어 있어요.업종에 따라 선택할 수 있는 장점이 있지요. 송파대로변과 인접해 있고문정역 3번.......

공동주택 공시가격 14년만에 최대 상승…세종은 70%↑ [내부링크]

공동주택 공시가격이 14년만에 최대 상승했다고 발표! 서울19.91%, 경기도 23.96% 세종70.68%

문정역 수제버거 (BAS BURGER) 전문점 여기 "찐" 맛나요. [내부링크]

문정역 수제버거 (BAS BURGER) 전문점 여기 "찐" 맛나요.안녕하세요! 행복만땅 문정마스터입니다.오늘은 오랜만에문정역 맛집 수제버거전문점을소개해 드릴까해요.햄버거를 좋아해서 자주 버거를 먹는 편인데#버거킹 이나 #맥도날드만 먹다가최근에 수제버거 전문점이 생겨서오늘은 수제버거를 먹어보기로 했어요.최근에 문정법조단지내에 수제버거전문점이많이 생겼는데 오늘은 BAS Burger라는(테라타워에 있는)수제버거전문점에다녀 왔어요.바스버거 문정역점의자세한 위치는 하단을 클릭해 보시면 알수 있어요.!매장 앞에 바스버거 메뉴판이 있어요.오늘 메뉴는 바스치킨버거세트로결정했구요.코로나19 때문에 포장으로 결정하.......

접근성 좋은 문정동 문정SK V1 GL메트로시티 지식산업센터 [내부링크]

접근성 좋은 문정동 문정SK V1 GL메트로시티 지식산업센터(2021.3)안녕하세요! 문정동 부동산 우리부동산행복만땅 문정마스터입니다.오늘은 미세먼지와 황사가 심해서아주 답답한 날이네요.비라도 내려서 이 답답함을 싹 씻겨 줬으면 좋겠어요.그럼에도 불구하고 날씨는 답답하지만마음은 즐겁게 보내 보아요.오늘은 문정동 문정법조단지에서접근성 좋은 지식산업센터 사무실인문정SK V1 GL메트로시티를소개해 드릴께요.관심있는 분들께 도움이 되셨음 해요.2017년 12월 부터 입주를 시작하여올해로 입주 4년차가 된 문정SK V1 GL메트로시티지식산업센터는 접근성이 매우 좋아서임대. 매매 모두 인기가 좋아요.송파대로변에서 문정법조.......

상가 임대차 정보- 코로나 19 관련하여 이미 4개월 연체한 임차인에게도 6개월간 해지 통지를 못합니까? [내부링크]

상가 임대차 정보- 코로나 19관련하여 이미 4개월 연체한 임차인에게도 6개월간 해지 통지를 못합니까?안녕하세요! 문정동 부동산 우리부동산행복만땅 문정마스터입니다.오늘은 코로나 19 관련해서이미 4개월 연체한 임차인에게도6개월간 해지 통지를 못하는지에대해 간단히 안내드릴께요.(참고-서울시상가상담사례집 참고)<내용>커피전문점으로 운영하는 상가의 임대인입니다.코로나 19로 제대로 영업을 못한다고 해서그동안 밀린 월세가 4개월분이나 됩니다.더 이상 기다릴 수 없어 계약해지통지를하려고 하던 중 갑자기 법이 개정되었다고 합니다.제가 해지 통지하려면 6개월을 기다려야 합니까?<답변>개정법의 6개월간 임시.......

조정지역주택 취득세 및 양도세 [내부링크]

조정지역주택 취득세 및 양도세 알아두기안녕하세요! 문정동 부동산 우리부동산행복만땅 문정마스터입니다.오늘은 조정지역주택에 관한취득세와 양도세를 간단히정리해드리오니 도움되셨음해요.*관련내용에 대해서는 상담받지 않으니양해부탁드립니다.조정지역 주택 취득세율 중과 무주택자가 조정지역 주택을 취득했을 경우 : 1~3%1주택자가 조정지역 주택을 취득했을 경우 : 8%(일시적 2주택 제외 : 1~3%)2주택 이상자가 조정지역 주택을 취득했을 경우: 12%(조정지역 고시 전에 매매계약한 주택은 조정지역 외 주택 취득으로 보아 1~3% 취득세율 적용)조정지역 3억 이상 주택을 증여받은 경우 : 12%(3억 이하 주택을 증여받거.......

시원한 냉면과 손만두가 그리울 땐 "강남면옥" [내부링크]

시원한 냉면과 손만두 그리울 땐 "강남면옥" 안녕하세요! 행복만땅 문정마스터입니다.날씨가 점점 따뜻해지고 있어요.아아와 냉면의 계절이 오고 있어요.꼭 더운 여름이 아니더라도입맛이 없을때가 있잖아요저는 그럴때 시원한 냉면을 먹어요.만두와 함께^*^며칠전에도 외부에 일이 있어서 나갔다가입맛도 없고 시원한게 먹고 싶어서"강남면옥"에 다녀왔어요.송파아이파크 지상1층에 강남면옥 송파점이 있어요.강남면옥 송파점은 매장 내부가 깔끔해서 마음에 들었어요.맛도 맘에 들었으면 하는 기대감으로주문해 봤어요.다양한 메뉴가 있었는데요.오늘은 물냉면, 비빔냉면, 찐만두를 주문해 봤어요.(역시 냉.......

송파구 문정동 문정대명밸리온 지식산업센터 사무실 임대(21.03) [내부링크]

송파구 문정동 문정대명밸리온 지식산업센터 사무실 임대(21.03)안녕하세요! 문정동부동산 우리부동산행복만땅문정마스터입니다.날씨도 따뜻하고 벚꽃도 피어서 코로나로 인해 지친 마음이조금은 위로가 되는 날이네요.여러분도 활기찬 봄날이 되시길 바래요.오늘은 문정동 문정법조단지내에서가성비 좋고 다양한 크기의 사무실이 있는문정대명밸리온 지식산업센터 사무실 임대매물을 소개해 드릴께요.도움이 되셨음해요. 문정대명밸리온은 2016년 2월부터 입주를 시작하여 올해로 만 5년차가 된 대형 지식산업센터 건물이예요. 문정법조단지 법원로 사거리에 위치해 있고문정역 지하철 이용도 편리한 위치에 있어서접근성이 좋은 건물이예요.......

상가 임대차 정보 - 보증금과 월세 각각 5% 증액청구 할 수 있나요? [내부링크]

상가 임대차 정보 보증금과 월세 각각 5% 증액청구 할 수 있나요?안녕하세요! 문정동 부동산 우리부동산행복만땅 문정마스터입니다.오늘은 임대료 인상할때보증즘과 월세 각각5%씩증액 청구할 수 있는가에 대한내용을 간단히 정리해드리오니참고하시길 바랄께요.1년전 문정동에서 보증금 500만원월세 85만원에 임차 기간 1년으로임대차 계약을 체결하였으며이번에 임대인이 보증금과 월세 각각 5% 증액을 요청하였습니다.보증금과 월세를 동시에 인상할 수 있나요?상가의 환산보증금이 일정금액(서울시 9억원) 이하일때 차임 또는보증금의 증액청구는 청구 당시의차임 또는 보증금의 5%를 초과하지 못해요.<지역별 환산보증금>.......

대중교통이 편리한 문정역 테라타워 지식산업센터 사무실 임대 [내부링크]

대중교통이 편리한 문정역 테라타워 지식산업센터 사무실 임대(2021.2월)안녕하세요! 문정동부동산 우리부동산행복만땅 문정마스터입니다.오늘은 대중교통이 매우 편리한문정동 문정법조단지 내에 있는대형 지식산업센터 문정역 테라타워사무실 임대를 소개해 드릴께요.도움이 되셨음 합니다.문정역 테라타워 개요 -2016년 10월 입주/현대엔지니어링 시공/지식산업센터(업무지원,근생, 창고포함)/지하5층~지상16층/ A.B동문정역테라타워 지식산업센터는2016년10월에 입주를 시작하여지금은 5년차가 된 대형지식산업센터 업무시설이예요시공사는 지식산업센터로 유명한현대엔지니어링이 시공했어요. 건물은 A, B동으로 이루어져 있고지하5층~지.......

상가 임대차 정보 - 임대인이 고액의 임대료를 제시하여 권리금 회수 기회 방해 [내부링크]

<상가 임대차 정보>임대인이 고액의 임대료를 제시하여 권리금을 받지 못했어요.안녕하세요! 문정동 부동산 우리부동산행복만땅 문정마스터입니다.벌써 화요일이네요.3월에는 따뜻하고 좋은소식만 가득했으면 좋겠어요.오늘은 임대인이고액의 임대료를 제시하여권리금 회수 기회 방해한 내용에 대해간단히 정리해드리오니 도움되시길 바랄께요.상가건물임대차보호법 제10조의 3권리금의 정의권리금이란 임대차 목적물인 상가건물 에서 영업을 하는자 또는 영업을 하려는 자가 영업시설, 비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형,무형의 재산적 가치의 양도 또는 이용대가로서 임대인, 임.......

상가 임대차 정보 - 임대인이 신규임차인의 특정 업종을 거부할 수 있나요? [내부링크]

<상가 임대차 정보>임대인이 신규임차인의 특정업종을 거부할 수 있나요?안녕하세요! 문정동 부동산 우리부동산행복만땅 문정마스터입니다.오늘은 상가 임대차시임대인이 신규 임차인의 특정업종을거부할 수 있는지에 대해간단히 정리해드리오니도움이 되셨으면 해요.기존 임차인이 새로운 임차인을 구하는 과정에서 임대인이 특정업종을 거부하는데~지금 휴대폰 대리점을 운영하고 있는데음식점을 운영하려는 새로운 임차인을구해서 임대인에서 주선했는데 임대인이 음식점이 안 된단고 해요.임대인이 업종을 이유로 권리금 회수를 방해할 수 있을까요?임대인은 임차인에게 신규 임차인에게 대한 특정 업종 배제할 것을 요구할 수 있어요.......

상가 임대차 정보-밀린 월세를 다 지급해도 임대인은 권리금 배상 책임이 없죠? [내부링크]

<상가 임대차 정보>밀린 월세를 다 지급해도 임대인은 권리금 배상 책임이 없죠?계약해지도 가능한가요?안녕하세요! 문정동 부동산 우리부동산행복만땅 문정마스터입니다.오늘은 차임연체시 권리금에 관한 내용을 사례를 통해 정리해드릴께요.도움이 되셨음 해요.사례:밀린 월세를 다 지급해도 임대인은 권리금 배상 책임이 없죠? 계약해지도 가능한가요?수유동의 상가 임대인입니다.건물이 팔려서 세입자를 내보려고 하는데요 권리금 배상을 요구합니다.그동안 밀린 월세가 6개월분인데얼마 전에 완불 받았습니다.임차인이 월세3개월 이상밀리면 권리금 배상 의무 없는 거로 알고 있는데 이미 갚았으면 어떻게 되는지요?만기일 전 계약해.......

문정법조단지 지식산업센터 문정SK V1 GL 사무실 임대(월세)내역 (2021.3) [내부링크]

문정법조단지 지식산업센터 문정SK V1 GL 사무실 임대(월세)내역 (2021.3)안녕하세요! 문정동 부동산 우리부동산행복만땅 문정마스터입니다.어느덧 겨울이 가고 봄기운이 완연해 지는거 같네요.시간이 참 빨리 간다는 생각을 해보면서좀 더 열심히 살아야겠다는 다짐도하게 되는 날이네요.오늘은 문정법조단지 대형 지식산업센터인문정SK V1 GL 메트로시티 사무실 임대(월세) 내역을 정리해 드릴께요.도움이 되셨음 해요.문정SK V1 GL 메트로시티 지식산업센터 특징-2017년 12월 입주시작-지식산업센터 전문 건설사 SK건설 시공 문정SK V1 GL메트로시티는 지하5층~지상17층, 3개동(A,B.C)으로 구성된 대형 지식산업센터 건물이예요. 송파.......

강남구 수서역 인근 자곡동 지식산업센터 사무실 강남에이스타워G9 매매(2021.3.) [내부링크]

강남구 수서역 인근 자곡동 지식산업센터 사무실 강남에이스타워G9 매매(2021.3.)안녕하세요! 문정동 부동산 우리부동산행복만땅 문정마스터입니다.오늘은 강남구 자곡동에 위치한전문 지식산업센터 건물인 강남에이스타워 G9 매매 물건을소개해 드리고자 해요.*지식산업센터 사무실에관심있는 분들이라면 집중해 주세요!!강남구 자곡동에 위치한 강남에이스타워G9는 강남구에서몇 안되는 전문 지식산업센터 건물 중 하나예요.강남구에 위치해 있다는것 만으로도희소성이 있는 지식산업센터 사무실이지요.지하철 3호선과 수서역SRT가 인근에 있어서접근성이 좋아요.강남, 양재, 성남, 잠실 등으로이동하기에 편리한 곳에 위치해있는 것도 장.......

상가 임대차 정보 - 묵시적 갱신 중 계약 해지할 때 중개보수는 누가 지급하나요? [내부링크]

<상가임대차정보>묵시적 갱신 중 계약 해지할때중개보수는 누가 지급하나요?안녕하세요! 문정동 부동산 우리부동산행복만땅 문정마스터입니다.오늘은 상가(사무실)임대차 중묵시적 갱신 중 계약 해지할때중개보수는 누가 지급해야하는지에대해 한 번 알아보도록 할께요.도움이 되셨음 합니다.사례 : 2016년 최초 1년 계약 후 현재 묵시적 갱신 중입니다. 임대인에게 나가겠다고 통고했고, 3개월 후 임대차를 종료하기로 했습니다.제가 주선한 새 임차인과 인수인계하는 과정에서 임대차 종료일보다 훨씬 앞서 점포를 양도하기로 했는데 임대인이 그 핑계로 중개보수를 저보고 지급하라고 합니다. 제가 중개보수를 부담해야하나요?여기.......

2021년 서울시 상가임대차 상담사례집 공유해드립니다. [내부링크]

2021년 서울시 상가임대차 상담사례집 공유해드립니다.안녕하세요! 행복만땅 문정마스터입니다.서울시에서 운영하는눈물그만상담센터에서2021년 상가임대차 상담사례집이나와서 링크 공유해드리오니도움이 되셨음 합니다.https://tearstop.seoul.go.kr/fe/main/NR_index.do눈물그만상담센터02)2133-1211(국번없이 120번)계약해지/임대차기간/임대료권리금/수리비와관리비/원상회복중개보수/코로나19 등의주요내용이예요.https://tearstop.seoul.go.kr/fe/bbs/NR_list.do?bbsCd=2&ctgCd=4자료실에서 다운로드하셔서보시면 될 것 같습니다.파일첨부는 용량이 넘 커서안되네요.ㅠ.ㅠ자세한 내용은 시간날때마다정리하여 올.......

상가임대차정보-임대인이 직접 사용한다고 하면서 권리금회수를 방해할때? [내부링크]

상가임대차정보임대인이 직접 사용한다고 하면서 권리금회수를 방해할때?안녕하세요! 문정동 부동산 우리부동산행복만땅 문정마스터입니다.오늘은 임대인이 직접 사용한다면서권리금 회수를 방해할때가 종종 있는데요사례를 통해 권리금 회수할 수 있는 방법이있는지 확인해 볼께요.도움이 되셨음 해요.사례 강남역에서 4년째 커피숍을 운영중인데 얼마전 임대인이 임대차계약이 만료되면 본인 아들이 영업할 예정으로 재계약을 해줄 수가 없으니 무조건 나가달려고 해요.기존에 권리금을 주고 들어왔으며, 인테리어 비용과 영업비용 등을 많이 투자한 상태인데 권리금을 회수할 방법이 없나요?답변임차인은 임대차 기간이 끝나기 6개월 전.......

21년 2월 송파구 문정동 지식산업센터 사무실 임대(월세)목록 [내부링크]

21년 2월 송파구 문정동 지식산업센터 사무실 임대목록안녕하세요! 문정동 부동산 우리부동산행복만땅 문정마스터입니다.설 명절 잘 보내셨는지요?늦었지만 새 해 복 많이 받으시고올 해는 더 건강하시길 기원 할께요.코로나도 저 멀리 떠나갔음 해요.오늘은 2021년 2월 송파구 문정동 지식산업센터 사무실임대목록을 정리해 드릴께요. 도움이 되셨음 해요.문정동 문정법조단지 내 지식산업센터 및 사무실은 집합건물로써교통이 매우 편리하고 편의시설이 잘 갖춰져 있어서 만족도도 높고 찾으시는 분들도 많아요.날로 인기가 높아져 가고 있고임대료는 꾸준히 상승중이예요.현재 문정동 지식산업센터 및 업무용 사무실 임대 매물은 전용면적.......

[부동산 정보]주택법 시행령·재건축이익환수법 시행령 개정안 [내부링크]

주택법 시행령·재건축이익환수법 시행령 개정안 국무회의통과안녕하세요. 문정동 부동산 우리부동산행복만땅 문정마스터입니다.오늘은 2021년 2월 16일자주택법 시행령과 재건축이익환수법 시행령 개정안 국무회의 통과된내용을 정리하여 올려드리겠습니다.참고하셔요.1. 분양가 상한제 적용주택 거주의무(공공택지는 3~5년, 민간택지 2~3년)2. 재건축부담금 관련 개시시점 주택가액 조정 및 검증절차 신설 등의 내용으로 2월16일 국무회의통과되었으며, 국무회의를 통과한 개정시행령은 대통령 재가를 거쳐 2월 19일부터 시행될 예정이라고 하네요.｢주택법 시행령｣ 개정안의 주요내용 주택조합 총회의 조합원 직접 출석에 대한 예외감.......

상가임대차정보- 계약만기전인데 해지하고 싶어요.(계약해지) [내부링크]

상가임대차정보계약만기전 계약해지에 대한 내용 정리안녕하세요! 문정동부동산 우리부동산행복만땅 문정마스터입니다.날씨가 엄청 추운 하루네요따뜻한 물 많이 마시면서건강관리 잘하세요.오늘은 상가건물임대차보호법 중계약만기전 계약해지에 대한 내용을 사례를 통해 알아보도록 할께요.종로에서 2층 상가를 임차하여 식당을 운영하고 있습니다. 임대인이 장기간 임차하면 임대료를 저렴하게 한다고 해서 5년 임대차계약을 체결했습니다. 1년 영업했는데 매출이 기대했던 것에 비교해 턱없이 모자라 매월 큰 적자를 보고 있습니다. 초기시설 비용은포기할 각오하고, 임대인에게 계약해지 요청했으나임대인은 새로운 임차인은 맞춰놓고 나.......

소형 주거용 오피스텔도 부가가치세 부과대상(대법) [내부링크]

소형 주거용 오피스텔도 부가가치세 부과대상(대법)안녕하세요!행복만땅 문정마스터입니다.오늘은 중요한 소형 주거용 오피스텔부가가치세 부과대상에 대한대법원 판단이 나와 알려드리오니참고하시길 바랍니다.(관련내용은 상담받지 않습니다.)주거용으로 분양된 소형 오피스텔도 건축물대장에 주택이 아닌 오피스텔로 등록됐다면 부가가치세 과세 대상이라는 대법원 판단입니다.대법원 2부(주심 안철상 대법관)는 건물주 A씨가 북인천세무서장을 상대로 낸 부가가치세 부과 처분 취소 소송 상고심에서 원고 승소로 판결한 원심을 깨고 사건을 서울고법으로 돌려보냈다고 합니다.(2/19일자)A씨는 2013년 지하 2층·지상 14층 규모의 주상복.......

상가임대차정보-건물 매도시 임대차계약 해지 약정은 유효한가? [내부링크]

상가임대차정보건물 매도시 임대차계약 해지 약정은 유효한가?안녕하세요! 문정동 부동산 우리부동산행복만땅 문정마스터입니다.오늘은 건물 매도시 임대차계약 해지약정은 유효한가에 대해 관련 사례가있어서 간단히 정리해드리오니참고하시길 바랄께요.<사례>2015년 2년 약정으로 임대차 계약을체결했고, 지금은 묵시적 갱신중입니다.계약 체결 할때 "건물 매매시 임차인은아무 조건없이 계약을 해지하고 상가를 명도한다.라고 특약을 하였습니다. 최근 임대인이 건물 매매를 시도하고 있는데 최초의 약정대로 건물이 매매되면 바로 나가야 하는요?<답변>임대인과 임차인이 합의한 내용은사적자치의 원칙에 따라 특별한 경.......

(꿀정보)문정동 사무실 문정법조단지 지식산업센터 매매 현황(2021.2) [내부링크]

(꿀정보)송파구 문정동 사무실문정법조단지 지식산업센터 매매 및 시세(2021.2월)안녕하세요! 문정동 부동산 우리부동산행복만땅문정마스터입니다.오늘은 다시 겨울이 된 것처럼 춥네요. 이 추위도 반짝하고 지나가겠지요?ㅋ따뜻한 3월이 되면 코로나도 없어지고마음껏 나들이 다닐수 있길 바래봅니다.2021년 2월 현재 문정동 사무실문정법조단지 지식산업센터 매매 및 시세 현황을 간단히 정리해 드려요.도움이 되셨으면 해요.* 2020년 문정동 지식산업센터 사무실매매현황이 궁금하다면~~하단을 클릭해주세요!!송파구 문정동 문정법조단지사무실 매매, 임대 모두 인기가 많고 기존의 임차인들도 매매를 고려하시는 분들이점차 늘고 있는.......

[부동산 정보]2021년 상업용 부동산 시장 분석 및 전망(KB연구) [내부링크]

[부동산 정보]2021년 상업용 부동산 시장 분석 및 전망(KB연구)안녕하세요! 문정동 부동산 우리부동산행복만땅 문정마스터입니다.오늘은 KB금융지주 경영연구소에서발표한 2021년 상업용 부동산시장 분석 및 전망에 관한 보고서를 공유해 드리려고 해요.특히 상가, 지식산업센터, 오피스 등에관심 있으신 분들께 도움이 되실거 같아요.원본파일을 첨부 해요.2020년에는 코로나19로 인해 상업용 부동산이 다소 위축 되었지만주택규제 및 유동성 증가로 인하여상업용 부동산 투자에 관심이 높아 졌던거 같아요.상업용 부동산 거래가 늘고 가격 상승세가 지속되고 있어요.하지만 2021년에는 상업용 부동산 시장은코로나19 재확산과 경기상황에.......

(상가임대)문정동 메인상권 문정역 3번출구 상가임대 강추드려요. [내부링크]

(상가임대)문정동 메인상권 문정역 3번출구 상가임대 강추드려요.-2021.1월 기준-안녕하세요! 문정동 부동산 우리부동산행복만땅 문정마스터입니다.잠시지만 어제 오늘 날씨가 참 포근하네요.하루빨리 코로나19 백신이 보급되어서갑갑한 마스크도 벗고포근한 봄 날씨를 즐길 수 있는 그런 날이 오기를 바래 보아요.오늘은 문정동 문정법조단지 메인상권문정역 3번 출구 문정컬쳐밸리 인근의엠스테이트, 테라타워, 문정SK V1상가임대에 대해 정리해 드릴께요.도움이 되셨음 합니다.코로나19로 인해 조금은 주춤해진 문정법조단지 상권이지만 워낙 탄탄한 수요층을 형성하고 있어서 꾸준한 매출을 발생하고 있어요.특히 20대~40대 젊은 수요층이.......

[부동산정보] 2021년 오피스텔 상업용 건물의 기준시가 (홈택스 확인) [내부링크]

[부동산정보] 2021년 오피스텔 상업용 건물의 기준시가 (홈택스 확인)안녕하세요!행복만땅 문정마스터입니다.오늘은 2021년 오피스텔 상업용 건물의 기준시가를 홈택스에서 확인하는 방법을간단히 정리해드릴께요.1) 인터넷에 접속하여https://www.hometax.go.kr/국세청 홈택스에 들어가시면 됩니다.(링크를 클릭해주세요!)2) 국세청 홈택스 화면에서 조회/발급 항목을 클릭해주세요!조회발급->기타조회->기준시가조회 항목을 순서대로클릭하시면 돼요.*기준시가조회항목을 클릭하시면 해당항목을 선택하시면 됩니다.상업용건물/오피스텔 항목이 있어요.현재 상업용 건물/오피스텔의 기준시가는 2021년 1월1일부터 시행하는 것으로.......

(사무실 임대) 문정동 지식산업센터 건물별 임대(월세)시세 정리 [내부링크]

(사무실 임대) 문정동 지식산업센터 건물별 임대(월세)시세 정리-2021년 1월 기준-안녕하세요!문정동 부동산 우리부동산행복만땅 문정마스터입니다.벌써 2021년 1월도 끝나가네요.시간이 정말 빠른것 같아요.다가오는 2월은 까치까치 설날도 있고왠지 모를 기대감에 설레이네요.한 살 더 먹는건 싫지만요.ㅠ.ㅠ여러분도 새 해 복 많이 받으시고 늘 건강하시길 기원 해봅니다.오늘은 문정동 문정법조단지 내에위치한 지식산업센터 건물별 사무실임대(월세)매물을 정리해서 알려 드릴께요.도움이 되시길 바래요.문정법조단지 내 지식산업센터 건물은다음과 같아요.송파대로변에 위치한 송파테라타워2문정SK V1 GL메트로시티, 엠스테이트,문정역.......

[부동산 정보]공동주택관리법 시행령 개정안 공포(5일부터 시행) [내부링크]

[부동산 정보]공동주택관리법 시행령 개정안 공포(5일부터 시행)안녕하세요!행복만땅 문정마스터입니다.공동주택관리법 시행령 개정안 공포에대한 내용을 간단히 정리해드리오니참고하시길 바랄께요.원본파일첨부↓↓↓ 국토교통부(장관 변창흠)는 ｢공동주택관리법 시행령｣ 개정안이 1월 5일 공포·시행. 이번 개정안의 주요 내용은 다음과 같다.① 시·도지사가 정하는 공동주택 관리규약 준칙* 및 개별 공동주택단지가 정하는 관리규약에 ｢공동주택 내 근로자에 대한 괴롭힘의 금지 및 발생 시 조치사항｣을 반영* (공동주택관리법) 시·도지사가 공동주택 관리규약의 준거가 되는 ‘관리규약 준칙’을 정하고, 공동주택 단지.......

[부동산 정보]토지이용규제 도시계획서비스 포털 통합운영 안내 [내부링크]

[부동산 정보]토지이용규제 도시계획서비스 포털 통합운영 안내-'토지이음' 서비스 2월1일부터 운영-안녕하세요! 행복만땅 문정마스터입니다.오늘은 기존에 사용했던 토지이용규제 및도시계획서비스를 한곳에서 이용할 수 있는'토지이음'서비스에 대해 안내드릴께요.-토지이음서비스 안내 파일첨부-↓↓↓↓토지이음이란 토지이용규제 및 도시계획정보를 잘 알 수 있도록 통합한 전자포털이예요.http://www.eum.go.kr토지이용계획·행위제한 정보는 토지이용규제 포털 서비스(LURIS)에서, 도시계획·고시이력정보는 도시계획정보 포털 서비스(UPIS)에서 제공해왔으나,종합포털 “토지이음*”에서 토지, 국토 정보를 종합적.......

송파구 문정동 문정법조단지 일반업무시설 사무실 임대(월세)시세 [내부링크]

송파구 문정동 문정법조단지 일반업무시설 사무실 임대(월세)시세-건물별 임대 (월세)매물 2021.2월 기준-안녕하세요! 문정동 부동산 우리부동산행복만땅 문정마스터입니다.어제가 입춘이라는데절기답지 않게 정말 춥네요.빨리 벚꽃비 내리는 따순 봄이 왔으면 좋겠어요.오늘 같은 날은 따뜻한 커피한잔 하면서방콕하는게 최고인거 같아요.지난번에는 문정동 문정법조단지 내에 위치한 지식산업센터(업종제한 및 서비스 면적 제공)임대(월세)매물을 공유해 드렸었어요.*문정동 문정법조단지 지식산업센터 임대매물보기 클릭해주세요.!오늘은 문정법조단지 내에 위치한 일반업무시설(오피스)임대(월세)매물을 공유해 드릴께요.관심있는 분들께.......

(상가임대)문정역 3번 출구 메인 상권 엠스테이트 상가(2021.2월) [내부링크]

문정역 3번 출구 문정법조단지 메인 상권 엠스테이트 상가(2021.2월)안녕하세요! 문정동 부동산 우리부동산행복만땅 문정마스터입니다.벌써 이번주도 주말이네요!토요일은 항상 여유가 생기는 것 같아요.코로나19로 인해 답답하시겠지만 마음의 여유를 갖고 이번주도 잘 마무리 하시길 바랄께요.오늘은 문정법조단지 내 메인상권인엠스테이트 상가 임대매물을 정리해 드릴께요.관심 있으신 분들께 도움 되시길 바라며~~현재 문정법조단지 상권을 분석 했을 때가장 안정적인 상권은 어디일까? 단연코 엠스테이트 상가라고말씀 드릴 수 있어요.엠스테이트 상가는 문정역 3번출구와 직결 되어 있고직장인들의 출퇴근 메인동선 상에 있어서접근.......

문정동 문정법조단지 지식산업센터 문정역 창고 임대 목록 (2021년 1월) [내부링크]

문정동 문정법조단지 지식산업센터 문정역 창고 임대 목록 (2021년 1월)안녕하세요! 문정동 부동산 우리부동산행복만땅 문정마스터입니다.벌써 목요일이네요.한 주가 정말 후딱 지나는것 같아요.오늘은 오후부터 비가 온다고 하니우산 잘 챙기시길 바랄께요.오늘은 문정동 문정법조단지내지식산업센터 지하 층에 위치한창고의 임대목록(2021년 1월 기준)을정리해서 알려 드릴께요.*창고가 필요하신 분들께 도움 되셨음 해요.보통 지식산업센터 건물 내 지하층에는지식산업센터 사무실의 편의를 위해 창고 공간이 따로 있어요.지하5층~지하2층 사이에 위치해 있는 경우가 많아요.*건물에 따라 다를 수 있어요.창고를 사용 하려면 지식산업.......

[부동산 정보] 2021년 1월 12일 공인중개사법 시행규칙 개정 [내부링크]

[부동산 정보] 2021년 1월 12일 공인중개사법 시행규칙 개정 -계약갱신요구권 행사여부 명시. 민간임대 등록사항 개정-안녕하세요! 문정동 우리부동산행복만땅 문정마스터입니다.오늘은 [공인중개사법 시행규칙]에 개정된내용이 있어서 간단히 정리해서 알려 드려요. 참고 하시길 바랄께요.1. 개약갱신요구권 행사여부 중개대상물 확인 설명 명시중개대상물 확인 설명에 " 계약갱신요구권 행사여부'가 명시되지 않아 계약자 간 분쟁소지를 줄이고자주택 매매시 (집을 사고 팔때) 공인중개사가매도인으로부터 확인서류를 받아 해당 주택의임차인이 계약갱신요구권을 행사했는지 여부를 매도인과 매수인이 반드시 확인하도록 함이때.......

[부동산 정보] 지식산업센터의 서비스 면적에 대해 알아보기 [내부링크]

[부동산 정보] 지식산업센터 서비스 면적에 대해 알아보기안녕하세요! 행복만땅 문정마스터입니다.오늘은 지식산업센터 사무실에만있는 서비스면적(발코니)에 대해서간단히 정리해 드릴께요.도움 되시길 바래요.지식산업센터 사무실에는 각 호실마다 서비스면적이 제공 돼요.지식산업센터 서비스 면적은 아파트의 베란다(발코니)와 비슷하며일반 업무용 사무실보다좀 더 넓게 공간을 활용 할 수 있다는 장점이 있어요.지식산업센터 사무실의 서비스면적은 계약 및 전용면적에 포함 되지 않고, 관리비도 부과 되지 않는 공간이예요.말그대로 서비스 면적이죠.그래서 지식산업센터 사무실의임대 및 매매를 알아 보실때는서비스면적을 제외한.......

(사무실 임대)송파구 문정동 대형면적 지식산업센터 오피스월세시세 [내부링크]

(사무실 임대) 송파구 문정동 대형면적 지식산업센터 오피스 월세시세-2021년 1월 기준-안녕하세요! 문정동 부동산 우리부동산행복만땅 문정마스터입니다.오늘은 송파구 문정동 지식산업센터 및 일반 오피스 중 대형면적의 사무실 임대 매물이 나와서안내 드려요. 참고 하시길 바랄께요.2021년 1월 기준문정동 지식산업센터 사무실은대중교통이 편리하고 근무환경이 좋아서임대 및 매매가 잘 이루어지고 있어요.특히 대형면적의 사무실 임대를찾는 분들은 많지만 공급 물량이 별로 없는 상황이라 계약하기가 쉽지 않아요.현재 임대 매물로 나와있는대형면적 사무실은 전용198(전용60평)과 전용231(전용70평) 크기이고문정역에서 도보로 1분.......

[부동산 정보]임대차3법 중 임대차 신고제(21년 6월 시행예정) [내부링크]

[부동산 정보]임대차3법 중 임대차 신고제(21년 6월 시행예정)안녕하세요! 행복만땅 문정마스터입니다.오늘은 개정된 임대차3법 중 2021년 6월부터 시행되는 임대차신고제에 대해간단히 설명해 드리려고 해요.지난 2020년 7월30일에 발표된주택임대차보호법 개정법률안이국회 본회의를 통과 하였는데요. 계약갱신청구권/전월세상한제/임대차신고제 (전월세신고제) 등이 새로 도입 되었지요.그 중에서 2021년 6월부터 실행 되는임대차신고제(전월세신고제) 내용은다음과 같아요.임대인과 임차인 간 주택 임대차(전월세) 계약 때 임대계약 당사자, 보증금, 임대료, 임대기간, 계약금 및 중도금과 잔금 납부일 등의 계약 사항을 30일 내에 시.......

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