미국 CPI(소비자물가지수) [내부링크]

위 그림은 중고차 가격이 이번에 얼마나 빠졌는 지를 보여줍니다. CPI에 대한 관심이 안 그래도 컸는데, 백악관에서 겁을 줘서 더 쫄았나봅니다. 이쯤 되면, 제가 얼마전에 싱가폴에 계신 투자자분에게 하셨다는 이야기가 생각납니다. “미국재무부의 가장 큰 역할은 미국 주식이 안정적으로 우상향하게 만드는 것이다” 음모론도 아니고, 제가 한 말도 아니지만… 연초에 고용지표 쇼크라고 구라친 거랑 어제 백악관에서 한 플레이는 제가 보기엔 최고의 “켄센서스 관리”였던 것 같습니다. p.s 근데 얼마전에 멕시코 대통령이 중앙은행에서 발표하기도 전에 금리인상 발표를 하는 것도 그렇고, 이래도 되는 건가 싶긴 합니다..

오피스텔 주택수 제외 그리고 수 많은 투자문의 증가는 아파텔 시장이 다시 급부상?! [내부링크]

몇일전부터 대통령직인수위원측에서 그동안 양도소득세 부과 시 주택수에 포함돼 세금 중과를 맞았던 주거용 오피스텔을 주택 수에서 제외하는 방안을 추진한다는 것으로 여러 뉴스를 접하였을 것입니다. 이는 안정적인 전세와 월세의 물량 확보를 위한 일환으로 작은 평수의 빌라나 다세대 주택과 소형 주거용 오피스텔등을 대상으로 보유 주택 수 합산에서 제외하는 방안을 검통중인 것으로 현재 알려졌습니다. https://m.ekn.kr/view.php?key=20220411010001690 인수위, 오피스텔 주택수 산정 제외 추진...시장 다시 들썩 [에너지경제신문 장원석 기자] 지난해 선풍적인 인기를 끌었던 오피스텔의 인기가 되살아날 것인지 귀추가 주목된다. 아파트에 비해 상대적으로 저렴한 가격에, 청약통장이 필요없기 때문이.. m.ekn.kr 소형의 기준으로는 다세대나 빌라의 경우 전용 59 이하, 주거용 오피스텔은 낮은 전용률을 감안해 전용 84까지 포함될 것으로 전망 됩니다 이렇게 되면 현재 오

대한민국 부동산 투자 할때 알아야 하는 것 정도는 익히 알고 계시리라... [내부링크]

우리의 삶에 직접적으로 투자를 하는 사람들의 삶의 방식을 보면 어떤 식으로든 삶 자체가 바뀌기 마련입니다. 저의 경우에도 꽤 많이 변했다고 할 수 있으닌깐요. 그 일부분 중에 하나는 삶의 루틴부터 바뀌기 시작했으며, 그 루틴들이 생각의 변화를 만들어내고 생각의 변화가 실행에 옮기게 되는 패턴으로 바뀌게 되었습니다. 이렇게 삶 전체가 투자로 최적화 되는 방식으로 바뀌게 되니 보는 눈도 더 넓어지고 생각의 깊이도 깊어지는 것인것만은 분명한데요. 오늘 우연히 서장훈의 명언짤을 접하다 문득 든 생각 이였습니다. 정말 많은 노력들을 통해 얻어진 서장훈의 인생과 경제적 자유. 그는 결코 쉽게 얻은 것이 아니였을 것입니다. 돈 때문에 비굴하게 살기 싫으면 남한테 아쉬운 소리하지 않고 살고 싶으면 죽을 만큼 열심히 노력하며 사세요. - 서장훈 - 열심히 노력하는 삶은 나의 삶의 루틴을 변화시키는 것부터 시작해야 하며 그 것은 본래의 일과 함께 투자공부에 해당할 것입니다. 부.동.산. 투.자.를 잘

수원 고색 금호리첸시아 DSR비규제 84타입 단지 정보는? [내부링크]

금호 리첸시아의 브랜드는 여의도부터 시작하여 유망지역에 있는 1군 브랜드이지요! 미분양 단지를 왜 이제서야 사야되죠? 해당 사업지의 경우 작년말 12월 청약을 진행하여 높은 분양가로 고분양가 논란 중심에 있었습니다. 저 역시 현업 종사자로써 8,9억이란 분양가로는 다른 투자처 대안이 많았다고 판단되었습니다. 원자재 상승과 점점 높아지는 분양가, DSR 규제로 인하여 신규 분양 단지보다 이제는 장점이 많아젔다고 판단되어 이렇게 소개글을 쓰게 됩니다. 역시나 바뀐 계약 조건과 현 부동산 흐름을 보시고, 수원 고색지구 개발호재에 맞춰 주거형 오피스텔 수원금호리첸시아는 현재 수원특례시에 발맞춰 고색지구 주변의 다양한 개발호재로 인해 투자자와 실거주 고객분들의 문의가 많이 오고 있습니다. "투자는 편견과 고정관념을 깨라" 이 한마디는 꼭 말씀들이고 싶습니다. 자세한 사항은 상담을 통해 얻으실 수 있습니다만, 이렇게 자세히 공개해 드린만큼 선착순으로 빠질 수 밖에 없으니 좋은 RR 호실로 선점

자기 긍정의 50가지 법칙 오늘도 멘탈관리! [내부링크]

생각은 행동을 부르고 그 행동이 우리의 성공을 부릅니다. 어느날 신문기사를 보았습니다. 내용은 대략 올빼미 버스를 탄 후, 그 안에 탄 사람들의 이야기들이였습니다. 그 중 올빼미 버스 풍경에서의 한 사례는 낮에는 본업 일을 하고 저녁은 대리기사를 뛰는 투잡의 일을 하고 있는 사례였는데요. 참 힘든 삶이구나 하는 생각이 들었지만, 그 분은 그럼에도 불구하고 자신의 삶을 긍정하고 있었습니다. "그래도 열심히 살고 있다"라고 자기 자신을 평가합니다. 이런 마인드는 살면서 참 중요합니다. 그렇게 살아가며 또 길을 찾을 수 있는 거닌깐요! 알게모르게 부정의 생각들을 연속적으로 하고 부정의 말들을 하는 것보다는 오늘의 긍정을 다시 한번 생각하며 오늘 하루를 정리해봅시다. 자기 긍정의 50가지 법칙

금리 인상, 인플레이션이 유면 시장 변화는 어떻게 될까? [내부링크]

지역균형발전 비전 대국민 발표 4.27일 발표문 [내부링크]

탄소중립 그린도시 대상지 "수원 권선구 고색동 일원" 선정! [내부링크]

오늘 발표한 '탄소중립 그린도시 대상지'2곳 중 한곳이 수원시 권선구 고색동 일원으로 선정되었다는 발표가 있었습니다. 우리나라는 현재 탄소중립 사회로 전환을 본격화하면서 각 지역마다 그 중심의 탄소중립 이행과 확산체계를 구축해나가는 정책들을 꾸준히 펼치고 있는데요~ 환경부에서 올해 새롭게 추진되는 사업으로 [탄소중립 그린도시]가 있습니다. 이 사업을 실시하기 위해서 수원 고색동 일원으로 사업지를 최종 선정하였는데 아래의 수원 조성계획들을 살펴보시죠! 경기도 수원시는 행정타운과 공동주택, 상업지구, 산업단지 등이 복합적으로 어우러진 고색동 일원을 대상지로 하여 공공건물 태양광 발전, 그린수소 생산 등 에너지 전환, 방치된 국공유지를 활용한 흡수원 확충, 폐기물 스마트 수거시스템 등을 핵심사업으로 ‘그린경제로 성장하는 탄소중립 1번지 수원’을 만들 계획이다. 수원 고색동 일원 이외에도 청주시가 선정이 되었으며 세종시와 제주도도 각 1곳씩 참여하였다고 합니다. 총 5년간 시행 사업규모 4

추경호 장관의 부동산 세제 법안(feat. 규제완화) [내부링크]

추 장관 후보자는 "부동산 시장 관리를 위한 부동산 세제의 과도한 활용을 정상화하고, 형평성과 공정성, 효율성 등 조세의 기본 원칙에 맞게 개편할 필요가 있다"라고 하였습니다. 추경호 "종부세 과세때 2020년 공시가 적용..양도세도 손보겠다" 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관 후보자가 국회에서 시급히 개정해야 하는 법안으로 부동산 세제를 꼽았다. 문재인 정부에서 부담이 크게 늘어난 종합부동산세를 비롯한 보유세와 양도소득세 등 거래세를 완화하는 방안을 추진해야 한다는 것이다. 현 정부에서 대폭 축소된 민간임대 등록사업자에 대한 혜택도 확대하겠다고 밝혔다. 보유세 과세 때 2020년 공시가 적용 news.v.daum.net 추경호 "법인세 과세 체계 재검토 필요..상속세, 유산취득세로 전환" (세종=뉴스1) 한종수 기자 = 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관 후보자가 25일 "높은 최고세율 수준, 복잡한 과표구간 등 현행 법인세 과세 체계를 재검토할 필요가 있다"고 밝혔다. 추 후보자는

주담대 한도 확 푼다(feat. 생애최초처럼) [내부링크]

청년·비혼가구 등 실수요자도 생애최초처럼 대출규제 완화 LTV 80%까지…DSR도 풀듯 [단독] 주담대 한도 확 푼다…무주택자, 신혼부부 내집마련 숨통 <B>부동산 대못뽑는 인수위 </B> 집값 반등에 속도 조절하려다 지선 의식 부동산 민심 구애 청년·비혼가구 등 실수요자도 생애최초처럼 대출규제 완화 LTV 80%까지…DSR도 풀듯 1기 신도시 10만가구 공급효과 경기지사 판세 뒤집기 포석도 m.mk.co.kr 당초 인수위 부동산 태스크포스(TF) 내 일부에선 집값 급등 우려와 기준금리 인상 등 대외적 환경이 좋지 않자 주택담보대출비율(LTV)을 80%까지 상향 조정하는 대상을 생애최초주택구입자로 한정시키고, 총부채원리금상환비율(DSR)은 아예 동결하는 안까지도 고려했다. 그러나 무주택자와 청년층의 대출마저 조이면 아예 '내 집 마련' 기회를 박탈할 수 있다는 우려가 더 크다는 점에 의견이 모아졌다. TF는 LTV는 물론 DSR 규제도 생애최초주택구입자에 무주택자, 신혼부부, 청년,

대구역자이더스타 대구 아파트 선착순 분양소식 및 입지 정보 소개 [내부링크]

대구역자이더스타 대구 아파트 선착순 분양소식 및 입지 정보 소개 선호도 높은 중심의 입지 좋은 아파트를 분양받는다는 것은 흔한 기회가 아닐 수 있습니다. 지금부터 이 흔하지 않은 기회를 잡을 수 있는 대구역자이더스타 현장에 대해서 소개해드리도록하겠습니다. 최근 대구가 조정대상지역 해제의 부동산 규제 완화 소식에 많은 분들이 관심을 보이고 있으며, 연락 또한 많이 오고 있습니다. 이러한 가운데 입지적인 부분에서 우수한 곳을 찾으신 분들이라면 더더욱 망설이지 않으신 곳이기도 한데요~ 이 현장은 북구 칠성동 일대의 주상복합 아파트로 지하 5층에서 지상 최고 47층 3개동으로 이루어진 아파트로 총 424가구, 오피스텔은 81호실 등으로 505가구 규모로 구성되어 있습니다. 먼저 그동안 대구지역의 미분양 소식으로 관망세였던 대기수요가 이제는 초역세권의 좋은 입지를 찾기 위해 대기 수요가 늘어나고 있다는 점에서 입지적인 분석을 보면 주변 구축의 매매가는 5억대~9억대까지 형성되어 있으며 신축