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<용인언남맛집> 곽만근갈비찜& 갈비탕 [내부링크]
기흥파크뷰공인중개사사무소김정희공인중개사입니다.매번 탱크맘입니다 하고 인사하다가공인중개사사무실 오픈하고 정식이름으로 인사를 하니 좀 어색하네요 ㅋㅋ오늘은 간만에 맛집 포스팅을 들고 왔어요요즘 맛집 포스팅이 엄청 뜸하기는 했지요 ㅋ공인중개사사무소 오픈하면서 오픈비용이 들어가집안재정긴축으로 인해 ㅋㅋㅋ그래도 귀찮으면 어쩔수 없더라구요 ㅋㅋ결국 귀차니즘을 못참고 외식~!!!퇴근하면서 신랑과 같이 저녁먹으러 갔습니다~그것도 무려 한끼당 만원이 넘는 갈비탕을 먹으러~~~ ㅋㅋㅋ저녁에 너무 배고파서후다닥들가다가가게 입구 사진을 안찍어서곽만근 갈비찜&갈비탕 블로그 사이트에서입구사진 퍼왔습.......
갈현마을현대홈타운 25평 매매 물건을 소개합니다. [내부링크]
오늘은 아주 깔끔하게 관리하신 집인갈현마을 현대홈타운 502동 13층탑층 25평 매물을 소개해 드리려고 합니다.우선 집 내부를 소개해 드리기 전에 입지부터 볼까요?더도 말고 덜도 말고502동에서 부터신갈역까지 도보 10분!!초,중,고등학교도 아파트 오른편으로 딱 붙어있고단지내부에 어린이집도 있어요.도보 10분거리 기흥구청 맞은편으로상권도 형성이 되어 있고요.거주하기 짱짱 편합니다.집안을 살펴볼까요?방 3개, 화장실 2개의 구조입니다.기본형으로 확장은 되어 있지 않습니다.정남향에다가 동간간격이 넓어서햇살 들어오는 것은걱정없으신 집이예요.아이를 키우시는 집임에도 불구하고관리를 잘 하셔서 마루상.......
3기 신도시 사전청약 7월부터 시작 [내부링크]
하루 늦은 소식을 전하는기흥 파크뷰 공인중개사 사무소입니다^^;;어제였지요?3기 신도시 사전청약을 한다는보도자료가 발표되었습니다.언제나 그랬듯이 보도 자료 원문 첨부하고요.내용 전체를 다 이야기하지 않고 제가 중요하다 생각하는 부분만이야기하기에 3기 신도시 생각하시는 분은꼭 원문 다운로드해보셔요~총 3만 2백 호 중 7월에 4.4천 호, 10월 9.1천호, 11월에 4천호, 12월에 12.7천호 등 4차례에 걸쳐 공급한다고 하네요.차수별(7ㆍ10ㆍ11ㆍ12월)로 여러 개 단지를 묶어 일괄 공고하며, 주택규모, 면적, 세대 수, 추정 분양가, 개략 도면, 본 청약시기 등이 제공된다고 합니다.여기서 주의하셔서 보셔야 할 것은추정 분양가.......
공공전세주택(경기도 안양)입주자 모집공고가 나왔습니다. [내부링크]
우선 먼저 공공전세주택은2020년, 2021년 한시적으로 한국토지주택공사가 시중전세시세 90%이하로최대 6년동안 싸게 임대해주는 주택입니다.월임대료없이 전세로 소득, 자산 배제무주택자라고 하면 무작위로 뽑는다고 보시면 됩니다.이번에 나온 공공전세주택 1호(경기도 안양) 입주자 모집공고는 1순위 3인 이상 가구2순위 무작위 뽑기로 공고가 나왔내요.접수는 4월 19일부터입니다.공급하는 공공전세주택에 대해 설명한 한국토지주택공사 영상을 링크겁니다.https://youtu.be/wCLP8Sbwvvohttps://youtu.be/_b90kvpmsCE공공전세주택의 경우 문의사항은 안받습니다^^(이부분 문의사항 받다가 업무마비되요ㅜㅜ)문의사항은 한국.......
일상생활배상책임보험 [내부링크]
오늘은 비도 줄줄 오고 해서 일상생활배상책임보험에 대해 이야기해 보려고 합니다.공인중개사인데 보험에 대해 이야기하는 것이 좀 꺼려지다 보니포스팅하지 않고 있었는데 생각보다 모르시는 분들이 많으신 듯하여한번 간단하게만 소개해 보려고요.일상생활배상책임보험은일상생활을 하다가 다른 사람의 신체, 재산에피해를 끼치게 되면 손해를 보상해 주는 보험입니다.그러나 고의나 천재지변으로 인한 사고는 보장에서 제외되고요.우리 집 강아지가 산책 중에 지나가는 사람을 문다던가지나가던 사람과 내 실수로 부딪혔는데 상대방 핸드폰을 떨어뜨려서핸드폰 물어줘야 한다던가 등등일상생활과 관련된 것들을 보상하는데요.저는.......
기흥파크뷰아파트에 봄이 왔어요~ [내부링크]
매주 금요일은 기흥파크뷰아파트 알뜰장이 열리는 날~~!!!오늘도 어김없이 알뜰장이 열렸어요~알뜰장이 열리는 걸 생각하니 급 떡볶이가 땡겨서저희 사무실에서 슬슬 걸어내려 갔답니다. 그런데 알뜰장이 열린 장소 양쪽으로 벗꽃나무들 보이시나요? 크~핑크빛 하얀눈이 내린 것처럼너무 예뻐요~기흥파크뷰아파트는골프장 조망도 끝내주지만단지 내 내부도 뒷쳐지지 않을 정도로 예쁩니다.벗꽃만 있는거 아니라고노란 개나리도 개화해서 뽐내주시고~ ㅋ녹색 + 하얀색 + 아파트 외벽 파란색 등등형형색색 어울려져서 진짜 그림같이 조화를 이루내요.저희 사무실앞에서도 한컷~!510동 맞은편에 저희 기흥파크뷰공인중개사.......
안양에 1호 공공전세주택 6월에 입주자 선정 [내부링크]
~날씨가 정말 좋은 날~기흥파크뷰공인중개사사무소김정희공인중개사 인사드립니다~사무실 밖에 벚꽃은 만개해서 피어있고햇살은 끝내주게 들어오내요.심지어 벚꽃이 바람에 날리면서꽃눈이 내려요~감상은 여기까지하고 ㅋㅋ본론으로 ㅋㅋㅋ예전에 포스팅 한 적 있었던 공공전세주택이https://blog.naver.com/yppah428/2221621567099천가구 공급된다고 합니다. 머... 서울에 3천 가구 전국적으로 9천가구 공급한다고 하는데 해야 하는구나 하는거고 ㅋㅋㅋ정확하게 공급하는 세부내용이 중요하겠지요.이달(4월) 안에 안양에 117가구1호 공공전세주택 입주자를 모집한다고 하내요.위에 링크를 건 포스팅에도 적었지만공공전세주택은.......
공시가격 6억 이하 면 재산세가 줄어든다? [내부링크]
아시는 분은 아시겠지만2021년 공동주택공시가격(안)이 발표됐지요.전국 19.08%가 올랐고세종은... 와.. 전 제가 잘못 본 줄 알았어요ㅎㅎ무려 70.68%가 올랐습니다.경기도 역시도 23.96%가 올랐습니다.현재 국토교통부에서는 21년 4월 5일까지 공동주택가격(안) 열람 및 의견청취를 받고 있습니다.공동주택가격(안)을 열람하는 방법은부동산공시가격 알리미 (realtyprice.kr)위의 링크를 누르셔서 공시가격알리미사이트에 들어가셔요~공동주택 공시가격 버튼을 누르신 후나온 페이지에서2021년 1.1기준(정기공시)공동주택가격(안) 열람 및 의견청취를 클릭하여확인하실 수 있습니다.확인하시는 공시가격은 계획안이기에4월.......
용인 하우스디동백카바나 27평 전세를 소개합니다. [내부링크]
이제는 벚꽃도 피고~점점 봄이 오는 거 같아요~ 오늘은 용인 동백 하우스디동백카바나아파트 전세를 소개하려고 합니다.하우스디동백카바나아파트는4개동으로 총 284세대입니다.지도에서도 보이시겠지만중일초등학교가 도보권으로 가깝습니다^^(성인걸음기준 도보5분)2019년 2월 준공으로 3년차신축이에요~소개하려는 전세는 303동 고층 정남향으로일조량이 끝내줍니다.햇살이 엄청 따스하게 들어옵니다.창문쪽으로 햇살 들어온 것 보이시지요?27.41평이 공급면적인데 서비스 면적(발코니+확장)이 더해져서실사용 면적은 30.4평입니다.주방도 4인식탁이 들어갈 정도로 넓어요사진 왼편에 보시면펜트리 공간이 있어서수납 걱.......
밀려들듯이 나오는 공급대책...하지만... [내부링크]
부동산에 대해 이야기하는 사람들이 공급대책을 내 놓아야 한다고 목놓아 소리칠때에 규제정책을 내던 정부가 이제는 하루가 멀다하고 공급대책을 내 놓고 있습니다.심히 반겨야 할 상황이어야 합니다.... 그런 상황이었어야 합니다.하지만 공급대책이 나왔을 때사람들이 "어? 머야?"하기 시작합니다.대책이 나오기는 나왔는데공공이 주도라고 합니다.https://blog.naver.com/yppah428/222237111288위에 포스팅한대로"머야 이게..."하는 사람들이 생깁니다LH가 주도한다는데이걸 믿어야 되나 말아야 되나..."그래 지역 정해지면 이야기 한다니까지켜보자 먼말이 있겠지" 합니다그런데 터지고 말죠.......
기흥파크뷰아파트 금요일알뜰장 [내부링크]
오늘은 저희 기흥파크뷰아파트 금요일알뜰장에 대해 소개해 보려고 합니다^^/초상권 침해가 있을 수 있으므로 사진에서 얼굴은 다 가렸어요.기흥파크뷰아파트에서는 매주 금요일마다 알뜰장이 열려요~야쿠르트 아주머니도 오셨내요 ㅋㅋ사진에서는 잘 판단이 안되시겠지만왼쪽 끝에 금매입하시는 분도 오셨습니다.각종 양말과 잠옷을 파시는 분도 계시고해산물을 파시는 분도 계세요~생선들이 아주 싱싱합니다!!김, 진미채, 묵, 두부,만두, 청국장, 어묵, 참기름.계란, 각종 젓갈 등등등~있어야 할건 다 있구요~없을건 없답니다 ㅋㅋㅋㅋ각종 잡곡들도 보여요~딸기, 배, 사과, 단감 등등과일을 파시는 사.......
[거래완료]신동백서해그랑블2차 33평 매매물건을 소개합니다. [내부링크]
오늘은 정말 관리 잘 하신 집인신동백서해그랑블2차 33평을 소개해 드리려고 합니다.제가 소개해 드릴 집은신동백서해그랑블2차209동 4층입니다.매도가는 5억 7천만원입니다.우선 입지부터 볼까요?제가 소개해 드리는 집은 어정역에서 도보 13분거리에 있습니다. "에이~ 부동산은 매번 도보 몇분 이러더라"하실까봐 네이버지도로 찍어서 캡쳐해서 올립니다 ㅋㅋㅋ어정초등학교는 말이 필요없을 정도로단지 코앞에 붙어 있구요.어정중학교 도보 8분거리,동백호수공원 도보 11분,용인세브란스병원 도보 30분,이마트, 복지센터, 각종 상권이도보 12분 거리에 있습니다.그럼 집안을 잠시 들여다 볼까요?짜잔~~~거실이 시.......
용인시민이면 다 아는 로또판매점 교통체증 개선한다내요. [내부링크]
용인거주자분은 다 아시는 길~!!로또판매점자리 지나가는 길~~!!파란 동그라미 친 부분이 로또판매점 위치이고그 곳을 중심으로 위아래가 교통체증이 심했지요(통미마을삼거리에서 스타벅스까지)로또사려는 분들이 편도 3차로 중 1개 차로에차량을 줄서서 기다리리며 엄청난 정체 ㅜㅜ주말에는 코스트코 이용하려는 차량까지 더해져 차량이 더 늘어나엄청나게 막혔었어요.그러나 복권판매점은 교통유발부담금 부과대상 업종이 아니기에책임지라하기 어려운 상황에서교통정체로 인한 민원은 급증하자 결국엔 용인시가 2억원을 들여복권 판매점 앞 도로에 160m길이의 감속차로를 확보해차량정체를 해소하기로 했다고 합니다.어떻게 공사.......
[거래완료] 신혼집전세로 딱! 기흥파크뷰아파트 32평 전세! [내부링크]
안녕하세요. 기흥파크뷰공인중개사사무소김정희공인중개사입니다 ㅋㅋㅋ집소개를 할때는 탱크맘이라고 안하고사무실이름을 말하려고요 ㅋㅋㅋ사무실 홍보차 ~~오늘은 요즘 귀하디 귀하다는 전세물건을~~ 그것도 올수리된 물건을~~여러분께 소개해드리려고 합니다.짜잔~ 보이십니까? ㅋ한샘 싱크대입니다.화이트가 아주 깔끔하지요.위아래 수납공간이 상당히 많습니다.거실은 확장되어 있어서기존 32평보다넓은 거실을 가지고 있습니다.시원시원하게 거실이 잘 빠졌지요.조명도 싹 바꾸셔서집안이 너무 아늑한 느낌이 들어요.방 3개 화장실 2개의 구조입니다.확장된 방 사진만 우선 보여드려요.다른 방도 궁금하시지요?궁금하시면.......
용인시에서 정비사업의 기본계획수립을 하였습니다~ [내부링크]
기흥파크뷰공인중개사김정희입니다.15일 발표난 내용을 이제야 포스팅하게 되내요...먹고 사는 게 바쁘다는 핑계로 죄송합니다 용인시에서 2030용인도시주거환경기본계획안을수립고시하였습니다.언제나처럼 원문을 올리구요.정비사업은 이러한 순서로 진행이 되는데기본계획을 수립한 것이니 이제 시작했다고 보시면 됩니다.저희 기흥파크뷰공인중개사사무실이 기흥구에 있기에 기흥구 내용만 볼게요^^;;맨 오른쪽에 있는 단계에 따라 진행하는 것이기에 한성 1.2차, 저층풍림이 2021년부터 시작하고 드림랜드, 동부 2022년,세원, 한양수자인 2023년,신미주 2025년부터집행을 진행할 계획입니다.알아보기 쉽도록 진행년도.......
기흥파크뷰공인중개사사무소 오시는 길 [내부링크]
저희 사무실은경기도 용인시 기흥구 기흥로 116번길 60나상가동 102호 (신갈동,기흥파크뷰)에 위치하고 있습니다.연락처는 031-275-6767010-3157-2162기흥파크뷰공인중개사사무소김정희 공인중개사입니다.자가용 이용시기흥파크뷰 510동을 검색하셔서 오시면맞은편 상가 편의점 옆에 위치하고 있습니다.카카오내비에서기흥파크뷰부동산 또는기흥파크뷰공인중개사사무소로 검색하셔도 나옵니다^^대중교통이용시수인분당선 신갈역 2번출구로 나오셔서 용인운전면허시험장쪽으로 65m걸으시면[신갈역,새릉골]버스정류장이 나옵니다.35-1 또는 35-3 마을 버스를 타고 [새천년5단지, 성원상떼빌입구] 버스정류장에서 하차하세요.기흥파크.......
신동백롯데캐슬에코1단지 34평을 소개합니다. [내부링크]
오랫만에 포스팅으로 찾아 뵙습니다^^오늘은 신동백롯데캐슬에코1단지 34평 전세 매물 소개를 들고 찾아 왔습니다^^용인에버라인 어정역에서 부터 도보 20분정도 거리에 위치하고 있습니다.어정역에서 내리셔서 마을버스 33번으로 환승하시면중일초등학교 정류장에서 내리시면 됩니다.강남쪽으로 출근을 하시면아파트 단지에서 도보 6분거리에 광역버스정류장이 있습니다.신동백롯데캐슬에코1단지는 2013년 건설되어 올해 8년차 아파트로총 1902세대 17개동으로 구성되어 있습니다.(마침 임장간 날이 아파트 단지내 장이 서는 날이었어요^^)건설사는 롯데건설로 지역난방, 열병합 난방방식을 사용합니다.총 주차대수는.......
대도시권 주택공급 확대를 위한 신규 공공택지 추진계획 [내부링크]
엇그제 24일 드디어 공인중개사 사무소 잔금을 치렀습니다.잔금을 치렀다고 바로 중개업을 할 수 있는 건 아니고 공제 가입과 개설등록, 사업자등록이 남았습니다.이제 대략 진정한? 오픈이 아무리 늦어도 한 10일 남았네요.두근거림 반, 두려움 반이에요 ㅎㅎㅎ이상하게 매번 제가 바쁠 때는 먼가 발표 나던데 이번에도 역시 엇그제 정부에서 주택 공급 확대에 대한 내용을 발표했습니다. ㅎㅎㅎ이틀 늦은 포스팅인데 보시는 분이 계시려나 싶지만늦어도 주요 내용인데 부동산 블로거가 안 할 수는 없죠 ㅋ원문을 첨부합니다.저는 부산대저, 광주산정은 제외하고광명시흥지구만 보도록 할게요^^자세하게 아시고 싶으신 분은 다.......
기흥파크뷰공인중개사사무소 OPEN! [내부링크]
드디어~~~기존의 사무실을 인수하여개업하게 되었습니다~~!!!사무실은 눈에 확 띄는 핑크 핑크~ ㅋㅋㅋ사실 외부 시트 작업은기존 사장님이 진행하신 것을그대로 인수받았어요.핑크가 눈에 확 띄기는 하더라고요.상호 역시도 인수받아서 그대로 사용합니다.기흥파크뷰공인중개사사무소입니다.사무실 열심히 청소기 돌리고 닦고필요 없는 물품 정리하고 버리고 바닥에 형광등이 비칠 정도로 열심히 청소했네요 ㅋㅋ온몸이 쑤셔요 ㅋㅋㅋ사실 인수하면서도 걱정되는 것이 있어요.제가 인수한 기흥파크뷰공인중개사사무소는메인 대로변에 위치하지 않고단지 내부에 위치하고 있습니다.그래서 큰 대로변을 오다가다 눈에 띄.......
[거래완료]아이들이 좋아하는 다락방 있는 집~ 기흥파크뷰 34평~ [내부링크]
포스팅 첫 시작의 핑크가 무지하게 촌스러운데 무지하게 눈에 확 튀기는 하네요.오늘 포스팅에서는 신갈역과 도보 15분 거리의(신갈역 2번 출구에서 512동까지 딱 도보 15분이에요~)기흥파크뷰아파트 512동 12층(탑층) 매물을 소개합니다~짜잔~ 512동의 웅장한 모습입니다 ㅋ512동 탑층의 매도가는6억 5500만 원입니다.해당 매물에 대한 정보를 볼까요?해 잘 드는 남향에국민주택 평수인 전용 84입니다.거기다가 소개해 드리는 물건은 탑층이어서9평 정도의 다락방이 있습니다.입주 가능한 물건이며소개해 드리는 매물은 위의 평면 구조에서 확장되어 있습니다.샤시포함 내부 수리도 되어 있고요.즉시입주 가능합니다.512동 앞.......
고분양가 심사 기준 개편 [내부링크]
12월 9일날 발표되었던 주택도시보증공사(hug)의 고분양가 심사제도가 12월 22일, 다음주 월요일부터 개정됩니다.그동안 분양가가 주변 시세 대비저렴했던 이유는사업장의 반경2km이내에과거 분양가를 기준으로 측정됐기 때문인데요. 개정되어 주변 시세의상한 85~90%수준으로 나온다고 하면과거 분양가보다 낮을 일은 죽어도 없으니 당연히 분양가는 상승되겠지요.분양가 심사제도 개편 내용(상한 시세85~90%)은분양가 상한제 적용지역엔해당되지는 않습니다.현재 분양가상한제를 시행하는 지역은 서울 18개구(강남·서초·송파·강동·영등포·마포·성동·동작·양천·용산·서대문·중·광진·강서·노원·동대문·성북·은평) 309개동과 경기 3.......
판교에서 기흥까지 6억으로 알아보기 [내부링크]
오늘은 상담한 내용을 포스팅해 보려고 합니다.상담한 분께 상담 내용을 포스팅해도 된다고 양해 받았고요.제목을 멀로 적어야 할지 난감해서 우선 생각난 대로 적었는데 난해해도 이해해 주세요^^;;상담하신 분은 남편분은 판교로 출근하시고와이프 분은 첫째까지는 어찌 버텼으나 둘째 출산하시면서 퇴직하셨습니다.즉 외벌이이신 거지요.외벌이가 되시면서 조금이라도 더 아끼기 위해 차를 중고로 파시고 지하철로 출퇴근하신다고 하셨고요.전세금이 너무 오르자매수 쪽으로 생각하시면서 알아보는 중이시고판교에서 기흥 사이로 알아보시는 분이셨습니다.영끌해서 최대 가용 가능 금액이 대출 포함 6억이라 하셨고 집을 알아.......
용인에 주택매수계획이 있으신 무주택자분께... [내부링크]
오늘은 용인에 주택 매수 계획이 있으신 무주택자분께 드리고 싶은 말이 있어 이렇게 포스팅을 하게 되었습니다.조만간 공인중개사사무소 개업을 앞두고전체적인 부동산 공부를 하던 것을개업하려고 하는 지역인 용인을 중점으로 공부하고 있습니다.용인쪽 부동산을 공부하며 제가 생각하는 의견을 공유하고자 합니다. 용인플랫폼시티 역시 사전청약을 한다고 하니많은 무주택자분이 기다리고 계시는 것으로 알고 있습니다.플랫폼시티는 2022년에 사전청약이 예정되어 있지요.물론 청약에 당첨된다고 하면100% 로또입니다.(덩실덩실 춤이라도 춰야지요~)그러나 "과연 내가 청약당첨이 가능할까?"하는 부분은냉정하게 판단해.......
도장이 왔어요~ [내부링크]
원래 쓰던 도장이 있었는데 도장이 너무 작다고개업준비하면서 새로하는 게 나을 것 같다는 주위 공인중개사분들의 조언을 받아 도장을 새로 주문했어요~사슴도 있고 소나무도 거북이도~학도 있고 바위도 있고~십장생이 새겨져 있는 도장이에요.40년동안 도장만드신 장인 분이 하나하나 수작업으로 새기신 도장이랍니다.그래서 나름 비싸드라구요 ㅋㅋㅋㅋ심지어 제 인감도장보다 비싸요 ㅋㅋㅋ뚜껑이 있는 것으로 구매했는데 뚜껑안에 스프링처리가 되어 있어잘 열리더라구요.도장과 안 어울리지만도장케이스는 제 취향대로체크느낌으로~~하지만 안은 시뻘겋다는거 ㅋㅋㅋ인주도 서비스로 주시고이름가지고 사주풀이.......
신갈역세권을 소개합니다. [내부링크]
제목 그대로 신갈역세권을 소개합니다^^해당포스팅은 아름다운 내집갖기카페에서 ORCHID7님이 만드신 자료를 참고하여 작성하였습니다:)개발되는 GTX노선중에 GTX-A노선은판교(성남역), 강남(삼성역), 서울역 등알짜배기 일자리 지역을 연결해 주는 노선입니다.그렇기에 많은 관심을 받고 있지요.많은 관심을 받고 있지만서도 GTX-A노선이 삽도 뜨기 전부터이 라인 근방의 집값은 넘사벽이어서엄두도 못내는 것이 현실일 것입니다. GTX-A 성남역(가칭) 근방 주택 가격만 봐도 전용 84제곱미터집들이 20억을 넘지 않는 것이 없으니까요.그나마 GTX-A노선이 생기는 역중에 용인역(가칭)주변이 아직은 저평가되어 다른 GTX-A노선 지역.......
마북동 서울우유 부지 [내부링크]
오늘은 쉬는 날이라 산책을 하면서 마북동 서울우유 부지를 가보았습니다.용인 거주자 분이면 아시는 알짜배기 위치이지요~용인시 기흥구 마북동 355-3번지 일대로재 2종 일반주거지역입니다.구성역과 도보 10분거리에 위치하여준역세권에 해당합니다.(아파트 단지 정문 예상위치에서 부터 거리측정하였습니다)개발예정인 용인플랫폼시티와는길하나를 가운데 두고 바로 옆에 붙어 있지요.신규택지지구 근방의 주택가격은 오르는 것이 진리!그런데 그 근방의 신축이라면아무래도 구축보다는 상승여력이 더 많겠지요.위의 사진에서 알록달록하게 보이는 건물은마성초등학교로 서울우유부지에 들어오는 아파트 단지와 연결.......
이사했어요~ [내부링크]
전에 전셋집 구했다고 포스팅한 적이 있는데 구한 전셋집으로 이사했습니다~3일 날 블로그 포스팅하고 4일 날 이사준비로 바빠서 포스팅 못하고ㅜㅜ5일 이사, 6일 좀 정리하다 보니3일 동안 포스팅 안 했다고 블로그 방문자 수가 뚝뚝 떨어지네요 ㅎㅎㅎㅎㅎ이사 때문에 포스팅 못하는 사이2월 4일 날 25번째 부동산 정책도 나오고요.해당 부분에 대해서는 일요일(7일) 저녁쯤에 이사 정리가 좀 마무리되는 대로뒷북 포스팅을 해 보도록 하겠습니다.지금 짐도 정리가 안됐는데 포스팅하겠다고 컴앞에 앉아 있어요 ㅎㅎㅎ와~ 진짜 사진 real~무지하게 지저분하네요 ㅋㅋ저희는 침실을 잠만 자는 방이라고 생각해서 작은 방에 침실.......
공공주도3080+ 대책(2.4공급대책)에 대한 뒷북 포스팅~ [내부링크]
탱크맘입니다.이사로 인해 공공주도3080+ 대책(2.4공급대책)에 대한 뒷북 포스팅을 들고 왔습니다.언제나 그랬듯이 원문을 첨부하구요. 대책이 나온 지 벌써 며칠이 지났기 때문에많은 의견을 들어 보셨을 거라 생각됩니다.일일이 다 이야기하기엔 의미가 없을 듯 하구요.정비사업, 도심공공주택복합사업중 역세권,공공택지 이 부분만 합쳐도 반이 넘기에해당부분만 이야기 해 보도록 하겠습니다.(소규모, 신축매입 등등 예전부터 이야기 나왔던 것들이고특히 도시재생의 경우 그렇게 쉽게 되는 사업이 아닙니다)정비사업소유한 집이 정비사업구역에 속해재개발, 재건축을 한다고 하면조합이 내 집에 대한 재산권을 가지고 가서사.......
3기 신도시에 장기임대형 기본 주택을 공급한다고 합니다. [내부링크]
올여름 즈음부터 3기 신도시 사전청약을 합니다.오래된 낡은 아파트보다는 신축의 아파트를 상대적으로 낮은 가격에 매입하고 싶으신 생각에 많은 분들이 기다리시는 것으로 알고 있습니다.그런데 이 상황에서 경기도가 깜짝 발표를 하는데요.3기 신도시 절반을기본 주택으로 공급하겠다.처음에는 듣고 안 놀랩니다."응? 뭔 말이야?"하죠..듣지도 보지도 못한생소한 기본 주택이라는 것이 나왔으니깐요.기본 주택이란 크게 분양형과 장기임대형이 있는데요.주택은 토지와 건물이 각각이 아닌토지+건물을 같이 소유합니다.그런데 분양형의 경우 토지는 임대료만 내고주택인 아파트 건물만 분양받아서 사는(buy) 것이고장기.......
자본주의와 맞짱 뜨려는 3기 신도시! [내부링크]
어제 3기 신도시에 장기임대형 기본 주택이공급된다는 포스팅을 하였습니다.https://blog.naver.com/yppah428/222228433139오늘은 이 내용에 대한 저의 생각을 포스팅해 보려고 합니다.우선 이번에 경기도에서 내놓은 기본 주택은상당히 파급적이기는 합니다.기존의 임대주택에서는 조건이 까다로워 입주하기 어려웠으나 소득, 자산, 나이 제한이 없이무주택자라면 누구나 가능하고기존의 임대주택에서 최대 단점으로 많이 뽑혔던 문제는 평수가 너무 작아 결국 나중에 아이를 낳아 식구가 많아지면 불가피하게 이사를 해야 하는 상황이 생겼었습니다. 그런데 이 부분도 개선하여다양한 평수를 제공합니다.임대 아파트는 주택의.......
경기도에서 2차 재난기본소득을 지급한다고 합니다. [내부링크]
경기도에서 2차 재난기본소득을 지급한다고 합니다.준다고 하니까 좋기는 한데 ^^;;;세금이 엄청 나갈 텐데괜찮으려나 걱정스럽기는 하네요...(이재명 경기도지사가대선출마 생각하고표심 얻기 하나 싶기도 하고...)다들 한번 받아보셨을 테니 특별히 코멘트 적지 않고 이미지로 대신합니다.하단의 이미지 2개는 누르시면 확대해서 보여요~
카톡으로 신용등급확인하기! [내부링크]
올해 개인신용 평가제도가 개편되었습니다.신용등급제가 폐지되고이제는 신용점수제로 바뀌었는데요.1에서 10까지 등급으로 나누었다면이제는 1에서 1000점까지 더 세분하게 나누어 점수를 매기는 것이죠.예를 들어 제가 4등급이었는데 3급이되기에는 애매하게 모자른 4등급이라 했을 때 3등급보다는 평균적으로 우량하지만등급제로 묶이는 바람에 대출시에 좀 더 불합리한 조건을 받고 있던 것이죠.이런 상황을 개선하기 위해점수제로 변경됐다고 보시면 됩니다.부동산 블로거인데 신용등급을 이야기 하는 이유는당연히 부동산 취득 또는 전세를 위해서 인데요.1~2등급을 유지하신다고 하면문제없이 전세 또는 담보대출이 대부분 실행됩.......
플랫폼시티 추진을 위한 용인사업단이 신설됐습니다. [내부링크]
1월의 마지막 주말 잘 지내고 계신가요?탱크맘입니다.경기주택도시공사가 조직개편을 하여용인플랫폼시티의 원할한 추진을 위해'용인사업단'을 신설했다고 합니다."경기주택도시공사??거기가 어디야?"하실 분도 계실텐데 예전에 경기도시공사가작년 7월에 사명이 변경되어 경기주택도시공사(GH공사)로 변경되었습니다.용인사업단은 1개의 부서에서 기획,조성,보상 등 3개 부서로 확대되었습니다.아무래도 1개의 부서로 운영될 때보다 나누어서 전문적으로 진행하는 것이원할하고 빠른 도시개발사업으로 진행되겠지요~좋은 소식입니다.경기주택도시공사는플랫폼시티 보상업무에 전문인력을 투입하여민원 최소화와 빠.......
대출에 대해 정리해 보겠습니다. [내부링크]
예전에 LTV, DTI, DSR에 대해 정리하면서대출에 대해 언급을 했었는데 https://blog.naver.com/yppah428/221823571095아무래도 해당 포스팅이 좀 어렵게 적은 듯 하여오늘은 좀 쉽게 적어 보려고 합니다.그래도 기본적인 LTV, DTI, DSR가 뭔지는 알아야 이번 포스팅도 읽어도 이해가 되니위의 이전 포스팅을 읽고이번 포스팅을 읽어 주세요^^먼저 담보대출부터 볼게요.현 정권에서의 담보대출은쉽게 생각하면 한가지입니다.실수요자만 대출하라!응? 그럼 무주택자만 되는건가?하고 생각하게 되지요.무주택자는 당연히 되구요.처분조건 1주택자도 담보대출이 됩니다.세법에서는 일시적 2주택이라고 하지요.즉, 갈아타기하시는 분도담.......
대출상담사에 대해 알아봅시다~ [내부링크]
오늘은 어제 예고한 대로 대출상담사에 대해 이야기해 보려고 합니다.대출상담사에 대해 처음 집을 매수하시거나 임차하시는 분이 생소하게 느끼시게 되는데요.대출상담사도 그냥 직업군 중에 하나입니다.단어 그대로예요대출상담사 = 대출이 필요한 고객에게 적합한 상품을 찾아 주고, 고객의 상황에 따라 대출 관련 업무를 도와주는 사람입니다.보통 공인중개사 사무실에서 매수든 임차든계약을 하게 되면 이제는 대출에 대해 알아봐야 하는데공인중개사분이 대출상담사를 소개해 주시는 경우가 종종 있습니다. 공인중개사 사무소에서 받은 명함으로대출상담사분한테 문의를 해 보면은행 직원인 거 같은데 은행으로 방문할 시간이.......
용기... [내부링크]
보통은 다른 블로그 글은블로그 지수가 떨어지기 때문에 퍼 오지 않는데 낙서처럼 그린 웹툰이먼가 심장을 턱 치는 느낌의울림이 있어서 퍼 왔습니다.웹툰의 출처는https://blog.naver.com/mediatool/220511310968위의 주소입니다.공인중개사무소 개업을 앞두고 있는 저에게는정말 뭉클하게 다가왔어요.마음에 작은 위로와 용기가 자리 잡는 느낌이라고나 할까요...웹툰 하나이지만보시는 분이 저와 같이 위로와 용기를 받으시길 바랍니다.
부모님이 전세금 내준 사람 꼭 보세요~ [내부링크]
우선 포스팅을 하기 전에"이건 이렇게 될 거 같다" 하는 의견이고결정된 내용이 아닙니다.포스팅 읽으시면서 참고 부탁드립니다.오늘 블로그에 덧글 적으신 것에 대한 답변을 하면서이 부분은 꼭 한번쯤 생각해 보셨으면 해서 포스팅하게 되었습니다.현재 임대차 3법 중에 전월세 상한제와 계약갱신청구권이 2020년 7월 31일부로 시행되고 있습니다.전월세신고제만 시행되지 않고 있지요.전월세신고제는 2021년 6월 1일부터 시행됩니다.전월세신고제는 임대인과 임차인간의 임대차계약을당사자와 임대료,임대기간, 보증금 등의 계약내역을계약일로부터 30일 이내 신고해야 하는 것이죠.전월세신고제를 하게되면확정일자.......
양도소득세 비과세 기산일 정리 [내부링크]
아시는 분은 아시겠지만올해부터 양도소득세 비과세 기산일이 바뀌었습니다.이 부분에 대해 많은 혼동이 있는데요.그래서 오늘은 해당 부분에 대해 정리해 보는 포스팅을 해 보려고 합니다.2021년 1월 1일부터다주택자가 1주택이 되어 양도소득세를 비과세를 받으려면비과세 충족 기간을 따질 때 최종적으로 1주택만 보유하게 된 날부터 비과세 충족 기간을 기산합니다.(단, 일시적 2주택과 부득이한 사유 제외)읽어서는 잘 이해가 안 되지요?예를 들어볼게요.2주택을 보유하던 1세대가 B 주택을 양도(과세) 하고남은 A 주택을 양도하는 경우이때 A 주택의 보유기간은 언제부터기산(=계산을 시작함) 할까요?A 주택의 보유기간.......
줍줍 유주택자, 외지인 불가능 [내부링크]
여러분 "아파트 줍줍"이라고 아시나요?줍줍이란 미계약 세대들을 묶어 청약통장 없이 추첨제를 통해계약자를 선정하는 방법을 말합니다.줍줍의 경우 일반 분양가와 같은 분양가격으로 공급되어 시세보다 싸게 매입할 수 있고 청약자격의 제한도 받지 않고,보통 일반적인 청약으로 분양받을 시에는투기과열지구에 10년,조정대상지역에 7년의 재당첨 제한이 있는데이 재당첨 제한도 줍줍의 계약자로 선정되면 적용되지 않아 계약하게 되면 로또 맞았다고 했지요.이러한 줍줍에 관한 사항이 개정됩니다.개정되어 3월 말 공포, 시행될 예정이고요.<1>지금까지는 줍줍물량은주택 소유, 지역에 관계없이 성인이기만 하면 가.......
대지지분에 대해 이야기해 볼까요? [내부링크]
"재개발, 재건축 주택인 경우대지지분이 중요하다"라는 말 많이 들어보셨지요?이 말이 무슨 뜻인지 하나하나 알아볼까요?대지지분이란?대지지분이란공동주택 전체의 대지면적을 소유자 수로 나눈 면적입니다.쉽게 말하면 공유로 소유하는 땅에 대해내가 얼마만큼의 소유하고 있느냐인데요.예를 들어 볼까요?만약 우리 집이 탱크 아파트 1동 101호인데탱크 아파트 단지 전체 토지면적이 10000m2이고 우리 집 대지권 비율,즉 단지 내 토지 중 우리 집인 101호가가지고 있는 대지면적의 비율이 10000분의 30이라면우리 집이 가지고 있는 대지 면적은10000X30/10000이 되어30m2가 우리 집 101호가 가지고 있는 대지면적이 됩니.......
공공재개발 후보지 8곳이 선정되었습니다. [내부링크]
제목 그대로 공공재개발 후보지 8곳이 선정되었습니다.공공재개발은 한국토지주택공사와서울주택도시공사 등이시행자로 사업에 참여하는 정비사업입니다.해당 지역은 흑석 2구역, 양평 13구역용두1-6구역, 봉천 13구역, 신설 1구역,양평 14구역, 신문로 2-12구역,강북 5구역입니다.보시면 아무래도 구역지정이 된지 오래되었는데 진행이 지지부진한 사업구역이후보지로 선정되었내요.공공재개발사업이 진행되면일반적인 재개발사업과 달리 용적률 120%까지 완화,임대주택 기부채납비율 20~50%완화,관리처분인가 당시의 조합원 분담금 보장,분양가상한제 적용 제외,미분양 비주거시설 매입 지원,사업비 및 이주비 저리 융자,기반시설.......
토지거래허가구역내 신탁을 통한 신규주택 공급을 허용한다 합니다. [내부링크]
계속되는 한파와 엄청난 폭설이 계속되는 가운데 운전+건강 조심하시기 바랍니다.제목 그대로 토지거래허가구역내 신탁을 통한 신규주택 공급을 허용한다고 합니다.원문이 2장이라 원문 전체를 올렸습니다.내용을 정리해보면토지거래허가구역 내 신탁개발 허용을내용으로 하는 [부동산 거래 신고 등에 관한 법률]시행령 일부 개정안이 1월 12일 국무회의 통화하여대통령 제가 및 공포를 거쳐1월 19일부터 시행될 예정이라고 합니다.토지거래허가구역내에 토지를 허가받아 취득한 경우토지를 직업 이용해야 하는 의무가 발생해 신탁을 이용한 개발이 불가능했습니다.여기서 이 이야기를 해석하려면신탁이 무엇인지부터 알아야 하는데.......
반도체클러스터가 경기도 산업단지계획 심의 통과하였습니다. [내부링크]
하루 지난 소식이지만반가운 소식이기에 포스팅합니다~용인 반도체클러스터 일반산업단지 조성 사업이경기도 지방 산업 단지계획 심의를 통과했습니다.용인 반도체클러스터는 용인시 원삼면 죽능리 일원에 415만 규모로 SK하이닉스의 반도체 생산시설인 팹(Fab) 4기를 비롯해 반도체 소재·부품·장비 협력업체 50개사가 함께 들어설 예정입니다. 기반 시설 및 SK하이닉스 생산설비를 포함해 조성비용으로 122조가 투입될 예정이고요.어마어마하죠~용인 반도체클러스터가 조성되면약 2만여 명에 달하는 직접 일자리가 창출되고 513조 원의 생산 유발, 188조 원의 부가가치 유발 효과가 생길 것이라고 용인시는 기대하고 있는데요.......
2020년 세법개정 후속 시행령 개정안이 나왔습니다. [내부링크]
우와~ 폭설도 이런 폭설이 없습니다.완전 난리도 아니네요~ 출근하시는 분들 엄청나게 혼잡하겠지만 안전을 위해 대중교통을 이용하시는 게 좋을 거 같아요.본론으로 돌아와서기획재정부에서2020년 세법 개정 후속 시행령 개정안을 발표하였습니다.원문을 올립니다.계속 다른 포스팅에서도 이야기 했었지요~분양권도 입주권과 동일하게주택 수에 포함됩니다.분양권도 입주권과 똑같이 취급되므로 일시적 1주택 1입주권처럼 일시적 1주택 1분양권도똑같이 생각하시면 되는데요.1주택을 보유한 1세대가 기존주택을 취득한 날부터1년 이상이 지난 후에 분양권을 취득하고,분양권을 취득한 후 3년 이내 기존 주택을 팔 경우일시적 1주.......
취득세에서 주택 수에 포함되나요? [내부링크]
오늘은 취득세에서 주택 수에 포함이 되는지에 대해 덧글로 문의하신 것을 포스팅으로 정리해 보려고 합니다.취득세는 많이 언급되지 않았던 세금이었습니다.그러나 세법이 개정되면서 주택 수에 따라 취득세가 변경되었지요.(결국 취득세 공부도 해야 하는 ㅜㅜ)1주택일 경우에 취득세 세율은 위의 표를 참고하시고요.다주택일 경우 주택 수에 따라 취득세 세율은위의 표와 같습니다.근데 "어?"하게 되죠.1주택인데 주택한 채를 더 매수하려고 하실 경우 궁금증이 생기실 거예요.예를 들어서 첫 번째 주택은 조정대상지역에서 매수를 했고두 번째 주택은 비조정대상지역에서 매수를 했다면두 번째 취득한 주택은 몇 프로인가.......
양도소득세 중과를 피해보자! [내부링크]
2021년이 되었습니다.(고로 저도 40대가 되었습니다 ㅜㅜ)세법이 바뀜에 따라 보유세(재산세, 종합부동산세 등) 부분이 부담스러워서6월 1일 이전에 가지고 있는 주택 일부분을 매도하시려고 하시는 다주택자분들이 계실 것으로 사료됩니다.보유세는 6월 1일 기준으로 소유하고 있느냐 아니냐에 따라서 결정되니깐요.즉 5월 31일까지 매도하게 되면보유세를 줄일 수 있게 되지요.정부의 정책으로 인해 임대료를 상승시켜 세금 충당을 하는 상황이 돼서 얼마나 많은 분이 팔지는 모르겠지만요.위의 표는 조정대상지역에서 다주택자 중과세율입니다. 강원도와 제주도,그리고 몇 군데 읍면 빼고는 다 조정대상지역으로 지정됐으니다주택자.......
용인플랫폼시티 도시개발구역 지정 [내부링크]
저는 용인시 기흥구 신갈동에 공인중개사사무소 오픈을 준비중에 있습니다.그러다 보니 용인시 행정에 관심이 많아 유심히 보고 있는데요.용인시민분들이 아마 제일 궁금해 하실 용인시 행정은용인플랫폼시티일것으로 사료됩니다.그런 용인플랫폼시티가 2021.01.05일자로 도시개발구역으로 지정되었습니다.우선 원문 보시고 싶으신 분들을 위해 용인시에서 발표한 시보를 올립니다.우선 먼저 "도시개발구역이 먼가?"싶지요.도시개발구역이란 도시개발사업을 하기 위해지정,고시된 구역을 말합니다."머야? 용인플랫폼시티 개발되는 곳은지정되어 있는 거 아니었어?" 라고 하실 수 있는데정확하게 도시개발사.......
‘K’자 형 경기 회복... 양극화 심화... [내부링크]
새해부터 우울한 이야기로 시작하지만한 번은 꼭 이야기해야 할 주제라 생각해서 포스팅하게 되었습니다.이주열 한국은행 총재는 31일우리나라 경기회복이 k가 형태가 될 것이라고 이야기했습니다."이게 무슨 말이지?" 하실 텐데 v자처럼경기가 나쁘다가 회복될 시 다 같이 안 좋다가 전체적으로 회복되는 것이 아니라 k자쳐럼경기가 나쁘다가 회복될 시다 같이 회복되지 않고 일부의 계층만 회복이 되고 나머지는 더 악화된다는 것이죠.즉 양극화가 심해진다는 것을 뜻합니다. 비대면 서비스에 필요한 반도체, 인터넷, 바이오기업 등등은 호황을 누리고서비스업, 기계산업 등 사람이 필요한 기업은 불황으로 치닫게 되는.......
개별, 지역, 중앙난방의 장단점 [내부링크]
2월에 전셋집 이사를 가는데 이사 가는 집이 지역난방이더라고요.매번 개별난방에서 살다가 처음으로 지역난방인 집으로 이사 가네요.그래서 오늘은 생각난 김에 개별난방과 지역난방,그리고 또 다른 난방 종류 중에 하나인중앙난방에 대해 포스팅해 보려고 합니다.개별난방각 집마다 보일러가 설치되는 방식입니다.세대마다 도시가스를 이용해서설치된 보일러를 가동하여건물 내부의 온도를 올리는 것이죠.<장점>원하는 온도를 설정할 수 있습니다.사람마다 열이 많은 사람도 있고 적은 사람도 있는데 개인이 원하는 적정 온도로 집안의 온도 조정이 가능하죠.꼭 겨울만이 아니더라도원하는 계절에 필요시 보일러 가동이 가능.......
새해 복 많이 받으세요~ [내부링크]
코로나부터 시작해서 많은 일들이 일어나 힘들었던 2020년이라면새해에는 코로나도 물러나고건강도 경제도 다시 찾는 새해가 되기를진짜로 진심으로 기원합니다.2021년 신축년~!!!모두모두 부자되시고새해 복 많이 받으세요~
메리크리스마스~ [내부링크]
코로나때문에 연말행사모임도 못하고 집콕으로 보내는 크리스마스이지만트리도 만들고 간단하게 크리스마스다운 요리도 만들어 드시면서행복한 크리스마스 보내세요~Merry Christmas!
기존 전원주택 매수 시 유의사항을 알아볼까요? [내부링크]
여러분은 요즘 예능 어떤 거 보시나요?관심분야가 부동산이다 보니 ㅋㅋㅋ 예능도 부동산 관련을 보고 있는데 ^^;;"서울에는 우리 집이 없다"를 열심히 챙겨 보고 있습니다. ㅋㅋㅋ누구나 꿈꾸는 전원주택 생활~대리 만족을 하면서 진짜 열심히 보고 있는 것 같아요 ㅋㅋ아마 방송 보시면서 "전원주택 생활해 보고 싶다"하고 생각하시는 분들 많으실 것 같은데요.그래서 오늘은 전원주택 매수 시 유의할 점을 알아볼까 합니다~이번 포스팅은 전원주택 부지부터 매입하여전원주택 건축까지의 주의사항이 아닌기존의 전원주택을 매수 시에주의해야 할 사항입니다~매매 대상물에 대한 범위를 정확하게 해야.......
공시가격 1억이하 투자..신중하셔야 합니다. [내부링크]
25일 블로그 포스팅을 하고 포스팅을 쓴 것이 없는데 갑자기 블로그 방문자수가 늘었내요???잉?? 왜이러지?여튼 네이버님 검색노출 많이 해주셔서 감사 ㅎㅎ공시가격 1억이하의 주택을 요즘 엄청나게 매수하신다는 소문을 들었습니다.다세대의 공시가격이 보통 시세의 70%정도니대략 1억 4천 정도의 오래된 빌라를 매수하시는 것이죠.지방아파트도 많이 찾으시는 것 같지만현실적으로 많지 않기에 다세대인 빌라를 기준으로 이야기 하겠습니다.요즘은 다세대인 빌라도 많이 올라서 규제지역에서 1억 4천짜리 신축빌라를 찾기는 어렵죠.연식이 오래되었을 거라 생각됩니다.이렇게 공시가격 1억이하의 주택이 인기 있어진 이유는취.......
양도 시 부동산 세금_양도소득세 [내부링크]
오늘은 부린이분을 위한 포스팅으로매수(살 때), 보유 시 세금에 이어매도 시(팔 때) 세금인 양도소득세에 대해 알아보겠습니다.^^/제 포스팅에 양도소득세에 관한 포스팅이 많은데 완전 원칙을 설명하는 포스팅은처음인 듯하네요. 포스팅 순서가 거꾸로 된 ㅋㅋㅋㅋ보통 양도소득세는 부동산을 팔면 내는 세금으로 알고 계신데 부동산뿐만 아니라 주식, 파생상품 등도양도하게 되면 양도소득세를 내게 됩니다.위의 표처럼 양도소득세를 내는 경우가여러 경우가 있으나아~~저는 부동산 관련 블로거이고 들어오시는 분도 부동산에 관심 있는 분이 들어오시니그렇구나 정도만 알고 ㅋㅋ나머지는 설명 안 하고 패스요~(공인중개사 시험 볼 거 아.......
뭐니 뭐니 해도 건강이 최고+병원 코로나 방역 [내부링크]
제목처럼 뭐니 뭐니 해도 건강이 최고인 거 같습니다.갑자기 뜬금없다고요?저도 이렇게 뜬금없이 말할 수밖에 없네요.뜬금없이 저희 친정엄마가 아프셔서수술하시고 병원에 입원해 계시거든요.통증 호소로 응급실행을 하시더니 수술하시고 지금은 그나마 안정되셨어요.병원에서는 내일 퇴원하라 하고요.치료 잘 받으면 쾌차하신다니 한숨 놓기는 했습니다.코로나가 엄청 기승을 부리는 중이라병원 입원할 때도 걱정을 많이 했어요.식당도 못 가고 안 가는 마당에 병원이라니...그러나 막상 병원에 오니 잘 방역하고 있는 거 같았어요.아무래도 병원은 더 예민하게 방역하고 있는 듯요.분당서울대병원에 입원하게 되었는데요.우선.......
2021년 적용되는 부동산 정책 살펴보기 [내부링크]
스펙터클한 부동산 정책이 나왔던 2020년을 뒤로하고 진짜 말 그대로 며칠 있으면 2021년 이내요.(저는 며칠 후인 내년에는... 나이 앞자리가 바뀌...어요 ㅜㅜ;;;;어 흑흑흑...)2020년 올해 하도 많은 정책이 나오다 보니 올해 바로 적용해서 시행하는 정책도 있고 내년에 적용하는 정책도 있습니다.요즘 이거 정리하는 게 재테크 블로그마다 인기인가 보더라고요??그래서 저도 한번 해보려고요 ㅋㅋ제목 그대로 "2021년 적용되는 부동산 정책 살펴보기"(부동산 관련만 정리하며 올해 12월 시행 예정이거나 시행 중인 것도 제외했어요.2021년 시행만~)주요내용은 모바일로도 보기 쉬우시도록이미지로 올립니다.표에서 제.......
싱가포르 여행_3박 5일 패키지 1일차 [내부링크]
싱가포르 여행 _ 1일차안녕하세요~^^!!집 구해주는 탱크 맘입니다.점점 추워지기 시작할 때따뜻한 나라인 ...
싱가포르 여행_3박 5일 패키지 2일차(1) [내부링크]
싱가포트 여행_2일차(1)집 구해주는 탱크 맘의 여행 2일차 날이 밝았습니다~!확실히 패키지는 일정이 빠...
싱가포르 여행_3박 5일 패키지 2일차(2) [내부링크]
싱가포르 여행_2일차(2)2일차 5번째는 "가든스 바이 더 베이(gardens by the bay)"입니다.점점 ...
싱가포르 여행_3박 5일 패키지 3일차(1) [내부링크]
싱가포르 여행_3일차(1)3일차입니다~슬슬 집에 있는 똥고냥님이신 탱크님이 살짝 걱정되지만신나게 즐기고 ...
싱가포르 여행_3박 5일 패키지 3일차(2) [내부링크]
싱가포르 여행 _3일차(2)3일차 저녁~마리나 베이 샌즈에 입성하였습니다.무려 디럭스룸 1인 숙박에 한국 돈...
싱가포르 여행_3박 5일 패키지 4,5일차 [내부링크]
싱가포르 여행_4,5일차마지막 관광일 해가 뜨고 있어요~오늘이 마지막 관광일입니다.5일차 날에는 비행기...
방문하지 않고 편하게~ 온라인 전입신고 방법! [내부링크]
비가 엄청나게 오던 날~저희 부부는 경기도 부천에서 10년 이상을 쭉 살다가경기도 광주로 이사를 오게 ...
온라인으로 확정일자 받는 방법 [내부링크]
온라인 전입신고 방법에 이어서~이번에는 온라인으로 확정일자 받는 방법을 알아볼게요~우선 확정일자를 왜...
중소기업 취업청년 전월세보증금 대출 [내부링크]
탱크맘 다시 왔어요~ ㅋㅋ저희 중개사무소 위치상출퇴근을 판교로 하시는 분이 집을 구하시러 많이 찾아 ...
<경기광주맛집> 안영애 제철쌈밥 숯불구이 [내부링크]
쌈밥이 먹고 싶어~!뜬금없이 든 생각~이사한 지 얼마 안 돼서동네 음식점을 잘 몰라폭풍 검색! 그렇게 찾...
<경기광주맛집> The Place Topic (더 플레이스 토픽) [내부링크]
정말 의외의 곳에서의외로 엄청 분위기 좋은 카페를 찾게 돼서 소개드릴려고 찾아왔어요~외관은 정말 창고 ...
<경기광주맛집> 자작나무로 분위기 업:) 카페인 신현리 [내부링크]
말이 필요 없죠~ 이미 자작나무카페로 엄청 유명한카페인 신현리입니다~!이번 포스팅은 하도 유명한 카페...
<대전서구맛집> 오박사전복해신탕 [내부링크]
시아버님 생신으로 대전에 다녀왔어요~생신 기념으로 가족끼리 외식을 하려 하는데 아무래도 아버님이 요즘...
화장실 변기 테두리 백시멘트(변지 매지) 셀프 시공 [내부링크]
화장실 변기에 앉자마자 소리가 두둑~!응? 머지?화장실 변기 테두리 백시멘트(변지 매지)가 부서졌습니다....
<곤지암맛집> 수양농장가든 [내부링크]
명절을 맞아 친정식구들과 외식을 나왔어요~대전 시부모님모시고 갔을때도 그랬지만역시 어르신이 모시고 ...
장기수선충당금 이사 시 꼭 챙기세요~! [내부링크]
아파트에 살게 되면 한 달에 한 번씩~내야 하는 게 있지요~그것은 바로 관리비 ㅋㅋ왠지 내가 쓰고내가 ...
선수관리비에 대해서 알아볼까요? [내부링크]
어제 포스팅에 이어서오늘은 선수관리비에 대해서이야기해 보려고 합니다^^어제 포스팅을 정리해 보면장...
귀엽고 사랑스러운 반려동물과의 추억을 동영상으로 남겨주세요~ [내부링크]
저희집 노랑둥이 똥고냥이 탱크입니다 ㅋㅋㅋ그래서 제 블로그 아이디가집구해주는 탱크맘이고요~응? 나불...
전, 월세 집 수리비 누가내야 하나요? [내부링크]
오늘은 어쩌면 조금예민할지 모르는 주제를 가지고 왔어요~바로 집 수리비에 관한 문제인데요.이 부분의 ...
[제품 리뷰] 샤오미 휴대용 에어펌프(MJCQB01QJ) [내부링크]
신랑이 주문한 게 택배로 왔어요~머지? 하고 봤는데 웬걸~ 진짜 괜찮아 보이더라고요~그래서 오늘은 요 ...
월판선 지하역사 설계공모 결과 & 월판선과 경기도 광주 [내부링크]
월곶~판교 복선 전철 및 호남 고속철도 2단계 지하역사 설계공모 작품 심사 결과가나왔습니다. 크게 이슈...
아파트 청약! 이제는 청약홈으로~ [내부링크]
여러분~아파트투유가 이제 옛 기억으로 사라지게 되었네요~아파트투유 서비스가 종료되었습니다.(2020년 2...
<미금역 네일> <분당 네일> 네일그림 [내부링크]
오늘 문뜩 설거지하다가쳐다보게 된 내 손...손톱은 깨져 있고큐티클은 잔뜩 껴 있고~주름도 엄청 많아지고...
이사 준비 체크리스트 [내부링크]
점점 봄이 다가오는 만큼이사 준비를 하시는 분이 늘어나실 텐데요~막상 이사를 하기로 결정이 나면머부...
전세자금 대출에 대해 알아볼까요? [내부링크]
오늘은 전세자금 대출에 대해 포스팅해 보려고 합니다. 설명할 내용이 많아서 포스팅이 길어질 거 같으니바...
2020년 주택임대소득 전면과세 [내부링크]
오늘은 모르셨던 분은 "이게 먼 소리야?"하고 깜짝 놀라실 2020년 주택임대소득 전면과세 내용을...
[2.20 부동산 대책] 조정대상지역 추가, 9억 초과 LTV 30%로 축소 [내부링크]
어제 (20일) 정부가 19번째 부동산 대책을 내놓았습니다.도대체.. 무슨 생각인 걸까요???핀셋 규제를 ...
<역동추천맛집> 웰빙삼채냉면 [내부링크]
신나게 장을 보고 집으로 돌아가서 점심을 해야 하는데장 보다 기진맥진... 벌써 시간은 12시 반...밥하기 ...
주택담보대출 LTV DTI DSR+3월 2일 기준 주담대 [내부링크]
오늘은 전에 포스팅에서 말씀드린 대로주택담보대출에 대해 알아보려고 합니다^^돈이 많은 부자가 아닌 ...
정부 약국, 우체국, 농협에서 마스크 공급 [내부링크]
요즘 코로나 때문에 큰일입니다.하루에도 자고 일어나면 감염자 수가 계속 늘어나니언제 건강한 대한민국으...
<태전동화덕피자맛집> 쉐프깐딴떼 [내부링크]
저는 엄청 피자를 좋아하는데요.지인분에게 추천을 받아서 태전동화덕피자로 유명한 쉐프깐딴떼를 다녀왔어...
출근시간대 경강선 상·하행 열차 각 1회씩 증차 [내부링크]
3월 2일날 아침~전과 같이 출근시간을 계산하며경기광주역에 도착하였는데 엥? 하셨을 텐데요 ㅋㅋㅋ지하철...
<용인신갈맛집> 메밀래 [내부링크]
정말 오랫만에 포스팅이네요.코로나로 집콕만 하다보니 사실 특별히 포스팅할 거리가 없어서 ㅎㅎ마스크...
9일부터 경기도재난기본소득 신청하세요^^ [내부링크]
경기도가 전체 도민에게 10만 원씩 지급하겠다고 한 재난기본소득이 4월 9일부터 지급 신청을 받는다고 하...
경기도재난기본소득 신청했어요~ [내부링크]
많은 분들이 너무 많이 궁금해 하셔서늦게 하려고 하다가 부랴부랴 했습니다. ㅎㅎ많이 궁금하실테니 바...
'디스코'를 통한 '무료' 등기부등본 열람하기 [내부링크]
오늘은 공인중개사분에게 좋은 소식인무료로 등기부등본 확인하는 방법을 소개해 드리려고 합니다^^공인...
2020년 개인적인 부동산 전망 [내부링크]
우선 이 포스팅을 기재하면서 극히 개인적인 의견임을 먼저 말씀드립니다. 투자의 결정은 어느 누구의 의...
공인중개사 김정희입니다^^ [내부링크]
안녕하세요~ 탱크맘입니다^^몇몇분께서 제가 공인중개사라는 명칭을 쓰고 있어서1. 공인중개사이신건가...
수도권 공공분양 아파트 3~5년 실거주 의무 [내부링크]
안녕하세요~탱크맘입니다.아시는 분은 아시겠지만위에 냥이가 저희 탱크에요 ㅎㅎㅎ그래서 제가 탱크맘...
<곤지암맛집> 우진정육식당 [내부링크]
사회적 거리두기에서 생활속 거리두기로 바뀐 이 시점에 5월 8일 어버이날 겸해서 식구들과 외식을 하러 다...
전,월세 계약만기 전 퇴거시 중개수수료 [내부링크]
안녕하세요~ 탱크맘입니다~^^요즘 날씨가 너무 좋아서 춘곤증때문에 계속 꾸벅 꾸벅 조내요 ㅎㅎ오늘...
수도권 전역, 광역시 아파트분양권 전매 금지 [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다어제 정부에서 발표한 내용이 있어서 오늘 부랴부랴 포스팅하게 되내요.우선 결...
월판선 기본설계 공람공고 [내부링크]
오늘은 조용조용하게 차근차근 진행하고 있는월판선 소식을 들고 왔습니다. 14일 동안 기본설계안을 공람하...
긴급재난지원금 신청했어요(우리카드) [내부링크]
햇살 따스하고 바람살랑살랑불고새들이 예쁘게 우는 엄청 날씨 좋은 날에 탱크맘 인사드립니다.다들 긴급...
임대차 신고제 도입 [내부링크]
탱크맘입니다^^오늘은 며칠전 발표된임대차 신고제에 대해 포스팅해 보려고 합니다. 전.월세 실거래...
입주권과 분양권의 뜻 + 장단점 [내부링크]
안녕하세요^^탱크맘입니다얼마 전에 국가에서 발표한 분양권 전매 제한에 대한 포스팅을 했었는데요....
올백맘님의 부동산 거래 노하우 [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다.오늘은 물딱지에 관한포스팅을 하기로 했는데 웹서핑을 하던 중 정말 주옥같은...
세법 관련 입주권과 분양권 [내부링크]
요 며칠 입주권과 분양권에 대해 포스팅했는데요~이번에는 입주권과 분양권의 세금 관련 내용을 포스팅해...
<곤지암맛집> 곤지암돌짜장 [내부링크]
오랜만에 재난지원금 받은 금액으로외식을 다녀왔어요^^짜잔~ 곤지암돌짜장입니다. "에이~먼 짜장면...
아파트 시세 조회 방법 (아파트 실거래가 조회) [내부링크]
탱크맘입니다~오늘은 아파트 시세 알아보는 방법에 대해포스팅해 보려고 해요^^보유하고 계신 아파트...
신혼부부 빌라매수 상담 [내부링크]
탱크맘입니다. ^^오늘은 쪽지가 하나 와서그 내용에 관한 답변을 포스팅해 보려고 해요. 쪽지 보내주신...
<경기광주카페빵집> 이배재제빵소 [내부링크]
날씨도 좋고 바람도 솔솔~나들이하기 딱 좋은 날씨더라고요. (지금보다 더 더워지면 힘들겠지만요^^;;)집...
부부공동명의 장단점 [내부링크]
탱크맘입니다.오늘은 부부공동명의 장단점을 포스팅해 보려고 합니다!요즘은 공동명의를 많이 하...
재개발과 재건축의 차이 [내부링크]
탱크맘입니다~오늘은 재개발과 재건축의 차이에 대해포스팅해 보려고 해요.입주권과 분양권에 대해 포...
분양면적? 전용면적? [내부링크]
안녕하세요~탱크맘입니다~혹시 지인의 아파트에 놀러 갔을 때 우리집이랑 같은 평수라고 하는데 왠지 우...
아파트와 오피스텔의 차이 [내부링크]
탱크맘입니다~~!!오늘은 전번 포스팅에 예고한대로 아파트와 오피스텔의 차이를 포스팅해 보려고 합니다....
제곱미터 평수로 간단 변경하기 [내부링크]
탱크맘입니다^^매일 너무 어려운 내용을 포스팅하나 싶어서 ㅋㅋ오늘은 그나마 조금 쉬운 내용을 포스팅...
청주 부동산 폭등에 관한 개인적인 생각 [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다. 오늘은 제 개인적인 의견을 적어 볼까 합니다. 청주가 지금 집값이 폭등하...
<경기광주맛집>사이카츠 [내부링크]
더워더워~ 더워도 너무 덥내요.본격적인 여름은 아직 시작도 안했는데더워요~이 더운데 밥하기 싫지요 ㅋㅋ...
부부공동명의 양도소득세 예시 [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다~문의 쪽지가 하나 왔는데요.https://blog.naver.com/yppah428/221992550791...
양도소득세 1세대 1주택 비과세 요건(1) [내부링크]
탱크맘입니다~오늘은 예고? 했던 대로 양도소득세에 대해 이야기해 보려고 합니다.양도소득세가 원채 ...
양도소득세 1세대 1주택 비과세 요건(2) [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다~어제에 이어서 양도소득세 1세대 1주택 비과세 요건에 대해포스팅할건데요. ...
6.17 부동산 대책 [내부링크]
탱크맘입니다~원래는 오늘 양도소득세 관련 포스팅을 하려고 했는데 부동산 대책이 나와서 그 내용을 먼...
6.17 부동산 대책에 대한 개인적인 의견 [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다. 6.17 부동산 대책이 나왔는데요.https://blog.naver.com/yppah428/2220041027...
일시적 2주택 양도소득세 비과세_기본 원칙 [내부링크]
안녕하세요~ 탱크맘입니다~오늘은 일시적 2주택 양도소득세 비과세에 관한 부분에 대해 포스팅해 보려고 ...
일시적 2주택 양도소득세 비과세_특수 경우 [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다. 오늘은 양도소득세 일시적 2주택 비과세특수 경우에 대해 알아보려고 합니다....
<경기광주카페> 퍼들하우스 [내부링크]
날씨좋은 주말~~집에 있기 왠지 아까워서신랑과 같이 집근처 카페를 찾았어요.동네에선 유명한 브런치 카...
양도소득세 필요경비 [내부링크]
안녕하세요.탱크맘입니다.계속 양도소득세에 대해 포스팅하고 있는데저도 어려운데 포스팅 보시는 분도어...
양도소득세 장기보유특별공제 [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다.오늘은 필요경비 포스팅에 이어 우리가 할수 있는 절세방법인 장기보유특별공...
스타벅스 프리퀸시 서머레디백 그린... [내부링크]
요즘 요거때문에 난리였죠.서머 레디 백!http://news.jtbc.joins.com/article/article.aspx?news_id&#x...
정확한 세무상담은 세무사님께 부탁드립니다^^ [내부링크]
탱크맘입니다^^정부의 정책이 수시로 바뀌다보니많은 혼돈으로세금에 대해 덧글로 많이 문의주시는 상황...
베란다, 발코니, 테라스의 차이점 [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다.^^오늘은 베란다, 발코니,테라스의 차이를 알아보려고 해요.그림을 보면 한...
모바일 운전면허증 발급했어요~ [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다. 여러분~ 요즘 지갑들고 다니시나요??저는 요즘 카드는 각종 페이류를 사용...
모바일 유튜브 시청시 광고 족쇄에서 벗어났어요 ㅋㅋ [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다. 오늘은 원래 타워형과 판상형에 대해 포스팅하려고 했는데 이건 내일하고 ㅋㅋ...
판상형아파트? 타워형아파트? [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다^^우리나라의 대표적인 주거형태인 아파트는 크게 2종류로 분류되는데요.(나중...
집값은 올라갈까요? [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다^^블로그가 일 방문자 평균 2000명이 넘어가면서제 의견을 물어보시는 분이 ...
<경기광주찜닭맛집> 흥부찜닭 [내부링크]
여자들은 다 아는 한달에 한번오는 생x통 ㅜㅜ;;;너무 힘들어서 신랑에게 전화~!"신랑~ 밥하기 힘...
아파트 로얄층? 로얄동? [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다. 오늘은 아파트 로얄층, 로얄동에 대해 알아보려고 합니다.로얄층, 로얄동은 ...
미등기아파트 전세계약시 유의사항 [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다^^오늘은 미등기아파트 전세계약시 유의사항에 대해 포스팅해 보려고 합니다. ...
분양권은 주택수에 들어가나요? [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다.오늘은 분양권에 대해 이야기 해 보려고 합니다. 블로그 문의 덧글에 답변을...
7.10 부동산 대책(1) [내부링크]
탱크맘입니다. 어김없이 이번에도 엄청 많은 양의 규제가 나왔는데요.전번처럼 내용과 의견을 따로 포...
7.10 부동산 대책(2) [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다.혹시 검색해서 들어오신분은https://blog.naver.com/yppah428/222027523407이 ...
7.10 부동산 대책(3) [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다.혹시 검색해서 들어오신분은https://blog.naver.com/yppah428/222027523407이 ...
7.10 부동산 대책에 대한 개인적인 의견 [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다.우선 포스팅 읽기 싫으신데 제 의견은 듣고 싶은 분을 위해Q. 7.10 대책이 나...
주택임대차보호법 묵시적 갱신 요건 개정 [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다.주택임대차보호법 묵시적 갱신의 요건이 개정되었습니다^^사실 6월 9일 개정...
7.10 부동산 대책 이후 일시적 2주택 취득세 중과여부 [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다. 7.10 부동산 대책을 포스팅하면서 라고 포스팅 했었는데 오늘 이 부분에 대해...
취득세, 양도소득세 1세대 기준 [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다^^7.10 부동산 대책 발표후에 제일 많이 물어보시는 취득세 관련 질문에 대해...
ㅎㅎ 그저 웃지요... [내부링크]
[중앙일보기사 원문]진성준 더불어민주당 의원이 정부의 부동산 대책에도집값을 잡는 데 한계가 있다는 ...
다세대와 다가구의 차이점 [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다.^^오늘은 다세대와 다가구의 차이점에 대해 포스팅 해 보려고 합니다^^우선은 ...
다세대와 다가구 전세 구할 시 유의점 [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다. 오늘은 어제에 이어서다세대와 다가구에 대해 이야기 해 볼텐데요. 오늘은 ...
'20.6월 전국주택가격동향조사 보고서를 보고 드는 생각 [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다. '20.6월 전국주택가격동향조사 보고서를어쩌다 보니 오늘 읽게 되었습니...
2020년 세법개정안이 나왔습니다. [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다^^오늘은 2020년 세법개정안이 나와서 포스팅해 보려고 합니다. 위에 파일...
재개발, 재건축 주택 전세계약시 주의할 점 [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다.오늘은 재개발, 재건축 주택 전세 계약시 주의하실 점에 대해 포스팅해 보려고 ...
아파트 마이너스 옵션에 대해 아시나요? [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다.오늘은 아파트 마이너스 옵션에 대해 포스팅해 보려고 합니다. 일명 누드옵...
주민등록증, 운전면허증 진위확인하기! [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다^^매매던 임대던 부동산 거래를 할시에 서로의 신분 확인은 필수인데요. 간혹...
분양권 보유 또는 매수계획 있으신 분 필독! [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다.분양권으로 문의가 많이 오는데 이 부분에 대해 포스팅해 보려고 합니다.하도 ...
비가 그친 후에... [내부링크]
오늘은 탱크맘의 감성 포스팅?입니다 ㅋㅋㅋ비가 와요~신랑이 슬로우 모션으로 동영상 촬영~!한참 비가...
재개발, 재건축 대체주택에 대해 아시나요? [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다.오늘은 재개발, 재건축 대체주택에 대해 포스팅해 보려고 합니다.대체주택을 ...
취득세 최종판 아닌 최종판? [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다.어제 행정안전위원회(이하 행안위)에서 취득세율 인상 법안이 상정됐습니다....
모두가 알아야 하는 임대차 3법 [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다.오늘은 요즘 핫 이슈가 되고 있는 임대차 3법에 대해 포스팅해 보려고 합니다....
부동산의 표시 작성방법 [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다.요즘 셀프 등기 많이 하시지요?오늘은 등기소에 제출하는 신청서나 위임장에부...
부동산 증여등기 절차 및 서류 [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다.증여세가 개정되어 조정대상지역에서12%세율이 되기 전에 증여에 대해 알아보시...
부동산 증여세 셀프 신고하기 [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다.오늘은 어제 예고한대로 증여세 셀프신고방법에 대해 포스팅해 보겠습니다....
1주택 매수 시 부동산 세금_취득세, 농어촌특별세, 지방교육세 [내부링크]
"부동산 세금에 대해 좋은 글은 많은 거 같은데생애 처음으로 집을 사려고 해서 이제 알아보려고 하는 저희 부부는 용어 자체도 잘 몰라서포스팅이 다 어려운 거 같아요."라고 쪽지를 받았습니다.쪽지를 받고 먼가 땡 하고 맞은 기분이었어요 ㅎㅎ"맞다~ 다양한 분이 들어오시는 블로그인데 이제 부동산을 알아보시는 분도계실 텐데 .."하고 말이죠.그래서 오늘은 초심으로 돌아가서 이야기해 보려고 합니다.부린이(=부동산 어린이)분의입문 단계를 기준으로 설명해 볼게요. 부동산 세금은 주택을 구입(매수) 할 때 보유할 때 팔 때(매도할 때)발생합니다.먼저 구입할 때 세금에 대해 알아볼게요.<1.......
보유시 부동산 세금_재산세, 종합부동산세 [내부링크]
날이 점점 더 춥내요.난방비가 걱정되지만 보일러 안틀면 못견디겠어요 ㅎㅎ저는 감기때문에 고생중이랍니다.모두 건강 챙기시길 바랍니다. 오늘은 취득시 부동산 세금에 이어서부동산 보유시에 내는 세금에 대해 알아보겠습니다.<1>재산세재산세는 주택,선박,항공기 등내가 가진 재산에 대해 내는 세금입니다. 취득세처럼 한번 내고 땡이 아니라매해 내야 합니다.취득세와 다른 점은 취득세는 내가 신고를 해서 내는 세금이고 재산세는 지방자치단체에서내라고 날라옵니다.즉, 고지서가 날라오죠.재산세가 2천원미만이면고지서가 안날라오는데 머~ 이런 경우는 거의 없구요.건축물일 경우 7월 16일에서 7월 31일에 내.......
투과 1개 + 조정 36개 지역 추가 지정 [내부링크]
방금 블로그 포스팅 써서 하나 올리고 나니 바로 보도 자료 나오내요 ㅋㅋㅋ오늘은 하루종일블로그 포스팅 하는 날인가 봅니다 ㅎㅎㅎ언제나 그랬듯이 원문 먼저 올리고요.투기과열지구와조정대상지역이 추가 지정됐습니다.추가지정된 투기과열지구와조정대상지역입니다.보시면 읍면지역은 되도록이면규제지역에서 제외하려고 했내요.이제 사실상 강원, 제주를 제외한전 지역이 규제지역에 해당하는 것 같내요.괜히 이렇게 적었다가 ㅡㅡ; 강원,제주가 또 집값 상승하려나요?2.20 부동산 대책나오면서라고 포스팅 한 적이 있는데 실제로 이렇게 될 줄이야...새로 지정된 규제지역을 일일이 적으려고 했으나하도 복잡하여 그냥.......
종합부동산세 부부공동명의 1주택자 최대 공제80% 가능 [내부링크]
안녕하세요 탱크맘입니다^^논란이 되었던 부부공동명의1주택자의 종합부동산세(이하 종부세)가 정리되었습니다.우선 오늘 발표로 정리되기 전까지의 상황을 쭉 이야기 해보겠습니다.https://blog.naver.com/yppah428/221992550791제가 예전에 포스팅한 내용을 보면부부공동명의일 경우종부세가 각각 6억까지는 공제되어 집값이 12억까지는(6억x부부2명) 종부세를 내지 않아도 된다고 포스팅했었죠.(공시가격기준)하지만 문제는 집값과 공시가격이 동반 폭등하면서https://blog.naver.com/yppah428/222128669050서울 집값이 공시가격 12억 넘는 것은 눈에 띄게 많아졌습니다.여기서부터 문제가 생기기 시작하는데요.집값이 공시가격 12억.......
삼가 고인의 명복을 빕니다. [내부링크]
안녕하세요 탱크맘입니다.뉴스를 통해 아시는 분은 아시겠지만https://news.joins.com/article/23931979집값 오름으로 싸움을 하던 부부가 결국 끝내는 숨지고 말았습니다.광명아파트 4억에 매도 후 아이 교육환경을 위해 목동 4억 전세로 왔는데 광명 10억, 목동20억까지 오르며부부싸움하다가 남편이 아내 살해 후 투신 자살...물론 부부사이의 일은 부부만이 안다고지금 이 부동산 사태가 비극의 원인이 아닐 수 있습니다.허나 부부싸움 시작의 계기가 됐을거라는 것을 부정 할 수는 없겠죠실거주를 위한 내집마련이건재산증식을 위한 투자이건간에공통적으로 우리가 추구하는 것이 있습니다.나 그리고 내 가족이 행복하게 살면 좋겠.......
미성년자 전,월세 계약진행방법 [내부링크]
안녕하세요 탱크맘입니다.드디어 오늘!!고3 수험생이 있는 집은 피말리는수능날이 왔습니다.오늘은 수능날이기도 하니 미성년자 전,월세 구하기에 대해 이야기 해 보려고 합니다. 보통 지금 거주하고 있는 부모님 집과다녀야 하는 대학이 멀게 되면자취집을 구해서 등하교를 하게 됩니다.(지금은 코로나로 대학을 합격을 해도 온라인 강의가 주를 이룬다고 하지만요ㅜㅜ)이때 아이가 고등학교 졸업 후에 생일이 지나지 않았거나 빠른 생일이라 한다면만 19세미만으로 미성년자입니다.우리나라는 미성년자가 하는 부동산 계약은 취소로 보고 인정하지 않습니다.법정대리인인 부모님이 승인을 해야만 가능한데요.그렇다면 아이가 미성년.......
공공 전세주택 1.8만호 공급 [내부링크]
안녕하세요 탱크맘입니다^^국토교통부에서 공공전세주택공급에 대한 보도자료가 나왔습니다.원문을 첨부하니 자세히 보실분은 보시고간단하게 포스팅 해 보겠습니다.21년, 22년 2년간공공 전세주택을 공급한다고 합니다.공공 전세주택은 공공주택사업자가다세대, 다가구, 오피스텔 등 신축주택을 매입하여중산층에게 한시적으로 공급하는 주택이라 정의했구요.입주자 선정방법은소득,자산 기준을 배제하고무주택세대이면 무작위 추첨으로 뽑습니다.시중 전세가의 90%이하로최대 6년 거주 가능하게 하도록 한다고 하구요.정부는 공공 전세주택 미리보기라고 하면서방3개 화장실 2개 달린 수원시 장안구 송죽동에 있는 오피스텔을 보여.......
재개발, 재건축 보유,거주기간 합산? [내부링크]
안녕하세요 탱크맘입니다^^오늘은 제가 있는 단톡방에서 이야기가 나온재개발 재건축 보유,거주기간에 대해 이야기 해 보려고 합니다^^양도소득세를 비과세 받으려면1주택자가 2년이상 보유,규제지역에서는 2년이상 거주를 해야비과세(=세금 안내도 돼 하고 면제)됩니다.물론 1주택자가 9억원 초과시는양도소득세를 내야하지만요.(이 말이 먼지 모르시겠는 분은https://blog.naver.com/yppah428/222003293911요 포스팅 확인해 주세요)그런데 재개발, 재건축 지역에서철거해서 부수기 전에 집에서도 보유+거주했다가나중에 신축아파트 다 올라가고 나서 그 아파트에서 보유+거주하면이걸 철거한 집이랑 보유,거주기간을신축아파트랑 합산.......
치사빵꾸 호갱노노! [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다.부동산 공부하는 부린이라면자주 들어가는 사이트가 있죠.호갱노노와 아실~!호갱노노아파트는 아실 (asil.kr)다른 사이트들도 있지만(물론 디스코, 밸류맵도 자주 들가요~)저는 요렇게 2곳은 매일 들어가는 듯해요.그런데 어느 날 부터자주가던 호갱노노에서 개발계획이 안보입니다. "응? 이제 서비스 안하나?"머 대략적으로 아니까 하고 넘어가려 했으나 정확하게 확인하려고 할려면있다 없으니까 너무 불편한거에요.그래서 오늘 대체할 수 있는 게 없을까 하면서 폭풍검색을 하다가 다른분이 쓴 글을 보니"엥? 로그인하면 보인다고?"그래서 저처럼 헤맨분을 위해서 이렇게 포스팅.......
내일(12/10) 부터 계약갱신청구 만료 2개월전까지~ [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다.오늘은 제가 보유하고 있는입주권 소유자분들과 함께 단톡으로 담소를 나누었습니다.다들 열심히 재테크 공부하시고 투자도 하시고 멋지시더라구요.저 역시도 더 열심히 공부해야겠다는 생각이 들더군요.내일(12/10)부터임대차 계약갱신청구권 행사기한이 계약만료 두달 전으로 앞당겨집니다. 현재는 계약만료 6개월 전부터1개월이내에만 계약갱신을 청구하면 됐지만 계약만료 6개월 전부터2개월이내로 변경되는 것이지요.12월 10일부터 새롭게 체결되거나갱신된 계약에만 2개월이내로 변경됩니다.이렇게 2개월 이내로 변경되는 것은 묵시적 갱신과 상관이 있습니다. https://blog.naver.com/yppah428/22.......
먼가 고구마 100개 먹은 기분.. [내부링크]
한참 막 달리다가 먼가 벽에 부딪쳐서 막막한 느낌... 다들 한번씩 있으시겠지요?제가 오늘 그런 느낌이었답니다.오늘 하루 어떠셨나요?제 블로그 오시는 분이시면제가 전세집을 바꿔서 이사를 하는 것을 아시는 분도 계실거에요."전세 만기도 아니라는데 왜 이사를 하지?"하실텐데사실 공인중개사사무소 오픈을 하려고 알아보고 있답니다.공인중개사사무소 오픈은 물론 다른 자영업자분보다 금액이 덜 들긴하겠지만저에게는 작은 돈이라고 하기엔 많은 돈이 필요하기는 하니(시드머니부족 ㅜㅜ)전세금의 일부를 빼서 마련하고 전세집 이사를 할 계획입니다. 그래서 2월에 전세 이전도 결정되었고가게도 알아보느라 발품을.......
2020년 첫눈이 오네요. [내부링크]
여러분~~ 첫눈이 와요~~~어제 우울하다고 포스팅 올렸는데 첫눈 오는 것을 보니 우울했던 기분이 싹~~~~......................날아가지는 않네요 ㅋㅋㅋㅋㅡㅡ;;;동심을 잃었나 봅니다 ㅋ눈 오는 거 보는데 "와~ 바닥 얼것다!내일 신랑 출근 어떡하지?"하는 생각 ㅎㅎㅎ그래도 보니 이쁘기는 이쁩니다 ㅋㅋ애들만 신났어요 ㅎㅎ첫눈=애들 신남은 진리죠 ㅋㅋ기분 정화는 동심 잃은 어른이라 안되는 거 같지만 ㅋ안구 정화는 되는 것 같아요 그래도 나름 센티 있게 보려고 ㅋㅋ유행 지난 달고나 커피 만들어서 마시면서 보기 ㅋㅋㅋ이쁘다 이뻐~추워서 나갈 생각은 안 들지만 ㅋㅋㅋ(늙었어~ 늙었어~)첫눈으로.......
11.19 부동산 대책이 나왔습니다. [내부링크]
안녕하세요 탱크맘입니다.어제 11.19 부동산 대책이 나왔습니다. 개인적으로는 대책 나오기 전에 새로 전세집을 계약한지라 "엄청 좋은? 대책이 나와서 괜히 비싸게 전세 계약한건 아닌가?"하는 걱정을 했으나 ㅡㅡ;;;걱정 할 필요가 없었을 듯 합니다.어제 발표 내용을 살펴보도록 하겠습니다.제가 생각 하는 주요내용만 정리합니다.자세히 보실 분은 원문 다운 받아서 봐주세요.2년간 임대물량 11.4만호를 공급하겠다고 합니다.그런데 전세가격 상승이 저금리 영향과가구 분화의 속도?머래니ㅡㅡ+말도 안되는 소리를...보도 내용은 요약하면 이렇습니다.(이번에는 보도내용을 일일이 캡쳐하지 않습니다.이번에 나온 정.......
지금이 꼭지 같은데 아직도 매수를 해야 한다 생각하시나요? [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다.오늘은 제가 받은 쪽지 내용에 대해 이야기 해 보려고 합니다. 쪽지 내용을 한줄로 요약하면오늘 포스팅의 제목이 되겠습니다."꼭지 같은데 매수해야 할까요?"이 질문에 제가 문의드리고 싶은 것이 있습니다."꼭지라고 판단하시는 근거가 무엇인가요?"물론 한번도 주택매수를 한 경험이 없으신 무주택인 상황에서 상투 잡힐까봐 매수하시기 어려우실 것 잘 압니다. 가까이 2년전과 비교를 해 봐도 엄청나게 올랐기 때문에 더 불안하시겠지요.하지만 2년전에도 우리는 아파트가 싸다고 외치는 이는 없었습니다. 그리고 저는 지금 아파트 가격이 싼 것은 아니지만 앞으로 더 비싸질 것.......
탱크맘의 팔불출 포스팅~! [내부링크]
안녕하세요 탱크맘입니다.매번 답답한 부동산 소식만 들고 오는거 같아서 오늘은 "탱크맘"으로써 울집 똥괭이에 대한 팔불출 포스팅입니다. ㅋㅋㅋ아시는 분은 아시겠지만 제가 똥고냥이 한마리를 13년째 키우고 있거든요 ㅎㅎ그래서 아주 가~끔씩팔불출 똥괭이 포스팅을 합니다 ㅋ저희집 탱크 처음 보시는 분이 매번 하시는 이야기가 있어요 ㅋㅋㅋ"어머~ 고양이가 엄청크내!"ㅋㅋㅋ 네 저희집 괭이는다른 집 애들과 다르게 엄청 큽니다.저희도이랬던 아이가 .............이렇게 만화에 나오는가필드 만큼 커질 줄은 ㅋㅋㅋㅋㅋ첫고양이 키우기라 몰랐죠 ㅋㅋ한덩치 하지만키워주는 아빠 엄마인 저희한테는.......
21년 개업? 서연과 안과 + 내년 전세 2배 [내부링크]
탱크맘입니다. 요즘 서연고안과 / 서연고안과 하도 유명하길래 먼가? 했더니이상우 대표님이 내년 집값 상승이 높을 것으로 예상하는 지역을 콕 찍으셨더라구요 ㅎㅎ서초구부산 연제구고양시안양시과천시이렇게 해서 서연고안과라고 합니다.https://youtu.be/u5UL-96Uamghttps://youtu.be/2YOUit6IJ5Q서연고안과는 부동산 전문가 4분이서 하시는토크쇼에서 나온 이야기 인데 전체 영상을 보시는 것이 도움이 되실 것 같아서 링크 걸어서 올립니다. 상당수의 내용이 "맞아 맞아"하면서 보게 되더라구요 ㅎㅎ아기곰님께서 말씀하시는 전세가 줄어드는 이유는 이유로도 알아야 하지만부동산 공부하는 부린이라고 하면다 알고 있어.......
가로주택정비사업에 대해 알아봅시다. [내부링크]
안녕하세요 탱크맘입니다^^이상우대표님이 가로주택정비사업을 언급하셔서이 부분에 대해 궁금해 하시는 분이 많으신 것 같아 포스팅해 보려고 합니다.가로주택정비사업이란소규모주택정비사업중의 하나입니다.(소규모주택정비사업=자율주택정비사업+가로주택정비사업+소규모재건축사업)노후되거나 불량건축물이 밀집한 가로구역에서 종전 가로구역을 유지하고소규모로 정비하여 주거환경을 개선하는 사업입니다.아무래도 이미지로 보는게 이해가 좀 쉽겠죠? ㅋ가로주택정비사업기준요건가로주택정비사업을 진행하기 위해서는충족해야 하는 요건이 있는데요.<1>도시계획도로 또는 폭 6m이상의 건축법상 도로에 둘러싸인 면적 1만.......
전세 구했습니다~ [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다^^ 다른 포스팅에서 전세 구했다고 적긴 적어서 아시는 분은 아시겠지만전세 난민이라고 적어 놓고 구했다는 포스팅을 안하기 좀 그래서^^ ㅋㅋ 포스팅합니다.전세 구했습니다. ㅋㅋㅋㅋㅋ3억 초반대 집을 발이 닳도록 찾아 댕겼으나결국에는 못찾고 ㅡㅡ; 3억 중반대 전세를 찾았내요.임대인 분은 20대 후반 아가씨~ㅋㅋㅋ제가 20대때는 부동산에 진입하는거 자체를 생각 못했는데확실히 요즘 세대분들은 빠르내요.부동산 진입이 빠르다는 건 좋은거죠^^(제가 20대가 언제였더라.. 가물가물...)20대분이 자산이 많으실리가 없지요 ㅋ갭투자이신 분이셨어요.계약금 몇천만원만 본인돈으로 하시고나머지 금액은.......
21년 2월부터 수도권 분양가상한제 의무거주기간 시행 [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다.매번 포스팅마다 똑같은 인사를 하고 시작하는데먼가 다른 인사를 해 볼까 해도 딱히 생각나는게 없내요 ㅋ뉴스에서 하도 떠들어 대서 보셨겠지만내년(2021년) 2월 19일 이후 입주자모집 승인을 신청하는분양가상한제 적용 단지는 의무거주기간이 부여됩니다.(수도권에만 해당합니다)국토부에서 분양가 상한제 관련 '주택법 시행령' 개정안을27일 입법예고 한건대요.수도권 분양가 상한제 대상 주택의 의무거주기간은현재 공공택지 공공분양 주택에만 3~5년 거주의무기간이 있는데(예전에 포스팅 했었죵)https://blog.naver.com/yppah428/221946696340이제는 민간택지와 공공택지 민간분양에도 확대해.......
분양가상한제에 대해 이야기 해 볼까요? [내부링크]
안녕하세요 탱크맘입니다.오늘은 수도권 분양가상한제 의무거주기간 시행에 대해 좀 더 쉽게? 이야기 해 보려고 합니다.우선 이 이야기를 하려면분양가상한제가 먼지부터 알아야 겠지요?분양가상한제란공동주택의 분양가를 산정할 때일정한 표준 건축비+택지비+가산비를 더해분양가를 선정, 그 가격 이하로만분양할 수 있도록 한 제도인데요.아무 지역이나 지정하는 것은 아니고지정요건이 있습니다^^지정 요건은 위의 표대로 이구요.현재 분양가상한제를 시행하는 지역은 서울 18개구(강남·서초·송파·강동·영등포·마포·성동·동작·양천·용산·서대문·중·광진·강서·노원·동대문·성북·은평) 309개동과 경기 3개시(광명·하남·과천) 13개동.......
부천 역곡에 있는 방앗간을 소개합니다. [내부링크]
안녕하세요^^ 탱크맘입니다. 이웃님들은 김장하셨나요?저는 이번주 주말에 김장을 했답니다.김장하느라 체력이 방전됐어요 ㅎㅎ그래도 빨갛게 아주 잘 담갔지요? ㅋㅋㅋ나름 김장 10년차에요 엣헴~신혼때부터 했거든요아마 제 또래면 김장 안하시고사다 드시는 분이 많으실텐데저도 힘안들이고 그러고 싶사오나무조건 김치는 집에서 해먹어야 한다는막강한 신랑의 신념? 아래 매해년 해먹고 있답니다.여튼 그래서 오늘은김장한거 자랑할 마음으로 포스팅한 것도 있지만 그것보다 김장한 김에10년 제 단골 방앗간을 소개 하려고 합니다.부천에 있는 만나농산입니다~부천에 살고 있었을 때는 자주 이용하는 가게 였는데 경기 광주로 이사.......
전세가격은 언제까지 올라 갈까? [내부링크]
안녕하세요 탱크맘입니다. 정말 오랫만에 글을 쓰게 되내요^^;;;제정신 못차리고 블로그 포스팅을 안했었는데 정신 차리도록 하겠습니다 ㅎㅎ오늘은 계속 오르고 있는 전세가격에 대해 이야기 해 보려고 합니다.예전에 제가 7.10대책에 대한 포스팅을 하면서 라고 포스팅 내용을 적은 적이 있는데 현재 제 예상보다도 더 빨리 그리고 더 많은 양의 전세가 없어지고 있습니다.아마 전세만기가 되가시는 분들은 많이 불안하실겁니다.계약갱신청구권으로 +2년 쿠폰을 받았으나 집주인이 실거주 한다고 하면 나가야 하니깐요.(저 역시도 불안불안하내요 ㅡㅡ;;;)나간다고 하면 전세를 새로 구해야하는데 전세구하기가 하늘에 별따기 입니다. .......
규제지역 내 모든 거래 자금조달계획서 제출 의무화 [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다.정부에서 국민이 집살 때 "너 그 돈 어디서 났어?"하고 물어보고 싶나 봅니다 ㅎㅎ2020년 10월 27일부터 규제지역 내 모든 주택거래 시 자금조달계획서를 제출해야 합니다.현행에서는 규제지역에서 3억원 이상,비규제지역에서 6억원 이상 주택 거래 시자금조달계획서를 제출하게 되어 있었지요.그런데 규제지역은 금액에 상관없이 모든 주택거래,비규제지역에서는 현행법 개정없이 6억원 이상 주택거래 시자금조달계획서를 제출하게 개정되었습니다.(시행일인 20.10. 27일 이후 거래계약분부터)자금조달계획서 제출 시에 객관적인 진위를 입증할 수 있는 증빙자료를 내야 한다고 하는데 구체적인.......
곤지암 리버마켓 나들이 [내부링크]
안녕하세요^^ 탱크맘입니다.햇살도 좋고 / 날도 좋고 / 단풍도 좋은 토요일 오후~!!집에만 있기 아까운 이 날에~!!!곤지암 도자공원에서 리버마켓이 열린다고 해서 다녀왔어요.리버마켓은 싱싱한 농산물을 직거래 팔거나수공예 핸드메이트 소품 판매,다양한 먹거리를 팔아요~저는 직접 만드신 참기름을 노리고 방문~! 그런데 아쉽지만 이번에는 참가하지 않으셔서막상 사려고 간 참기름을 못샀답니다.ㅜㅡㅜ허나 다른 좋은 것들을 get해서 왔지용 ㅋㅋ곤지암 리버마켓은일시: 10월24일(토)-25일(일)1일차 :10월24일(토) 오전10시부터~저녁6시까지2일차 :10월25일(일) 오전10시부터~저녁5시까지행사가 진행되는데솔직히 먼데서 오실.......
자금조달계획서 → 경매활성? [내부링크]
안녕하세요~ 탱크맘입니다.^^블로그 포스팅 할때마다 생각하지만서두에 멀 적어야 할지가 젤 고민인거 같아요 ㅎㅎ그래서 보통 인사만 하고 바로 내용을 시작하는...^^;;;https://blog.naver.com/yppah428/222124709407요렇게 포스팅도 했지만27일부터 규제지역내에 주택 거래시 자금조달계획서 제출이 의무화됩니다.규제지역 즉, 투기과열지구와 조정대상지역에서3억이상짜리는 무조건 제출하라는 이야기인데 규제지역에서 3억이하 아파트 전세찾기도 힘든 마당에거의 왠간한 아파트 매수 시 다 제출하라는 말이 됩니다."자금조달계획서가 왜 중요하지?" 하시는 분을 위해 잠깐 설명을 하자면제출하지 않을 경우 500만원의 과.......
공시가격 단계적으로 시세 90%까지 끌어올린다. [내부링크]
안녕하세요 탱크맘입니다^^뉴스에서 하도 떠들어서 아시겠지만공시가격이 2030년까지 단계적으로시세의 90%까지 오릅니다.차근차근 설명해 보겠습니다.우선 공시가격 공시가격하는데 공시가격이 먼지 부터 알아야 겠지요?공시가격이란 정부가 조사,선정해서 알리는 가격으로매년 전국의 대표적인 토지와 건물에 대해 조사해서 발표하는 부동산 가격을 말합니다.시세와 공시가격은 차이가 있는데 시세는 실제 시장에서 거래되는 가격이고 공시가격은 정부가 조사 산정해서 정하는 가격이지요.보통 시세보다 공시가격이 낮습니다. 그렇다면 이 공시가격을 시세의 90%까지 올린다는 것에 대해 왜 많은 언론에서 보도하는 것일까요?그 이.......
30년 할부 주택? 지분적립형 분양주택 [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다. 정부가 부동산 안정화 대책????으로지분적립형 분양주택 계획을 발표했습니다.우선 무슨 내용인지 알아야 왈가불가하겠죠?내용부터 알아보겠습니다.지분적립형 분양주택은 토지,건물 지분 값의 20~25%를 내고 입주한 뒤에20~30년에 걸쳐 남은 지분을 취득하는 공공분양주택입니다.추가지분은 4년 단위로 취득하며10~15%씩 균등하게 나누어 취득해 20~30년후에 100% 주택을 소유하는 구조입니다.분양 모델 방식은 2가지입니다. 최초 20~25% 지분을 취득후에 최장 30년간 분할 취득하는 공공분양과8년 임대 후 최장 22년간 지분분할 취득하는 민간분양이 있습니다.초기취득분을 체외한 나머지 지분은주택 매.......
제가 전세 난민이 됐습니다..ㅎㅎㅎOTL [내부링크]
블로그 방문해주시는 이웃님들~ 잘 지내고 계신가요?저는 잘 못지내고 있어요 ㅜㅜ이래저래 맘이 싱숭생숭한 탱크맘입니다.왜 맘이 싱숭생숭하냐면...뉴스에서 계속 떠들어대는전세 난민이 제가 되었거든요 아오..."응? 매번 집사라고~ 한채는 꼭 있어야 한다고~ 블로그에서 외쳐대더니 집을 안샀어?"라고 하실 분들이계실까봐 미리 선수쳐서 말씀드리자면집은 샀습니다. 재개발 지역에 집을 사서현재 기존집을 부시는 중입니다.즉 철거중인거죠.집을 부시는데 거기서 살수가 없으니 작년에 전세집을 구했는데(입주권을 관리처분이후에 사서대체주택구입할 수 있는 여건이 안됐거든요)개인사정으로 지금 전세집에서 2년을 거.......
임대주택 세제지원 보완조치 [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다.임대사업자에 대한 보안조치가 나왔습니다. 보도자료 원문 보시고 싶으신 분은 다운 받아 보시기 바랍니다. 전체 내용 보실 분은 꼭 다운 받아 보시고 주요내용만 한번 보겠습니다.자진, 자동등록 말소일까지 세제 해택을 유지하고자진,자동말소하는 경우, 그간 감면받은 세금을 추징하지 않겠다고 하내요. 과태료 추징도 안하구요.이렇게 해 줘야죠 당연히.. 정부가 양X치도 아니고.. 임대사업자 등록 하랬다가 마랬다가.. 상당히 세금의 이득을 받았든 안 받았든 정부가 정한 법대로 한 것을 추징하면 안될것입니다.불법이 아니었으니까요.위에 내용은 7.10에서도 언급하긴했었습니다. 그러나 무조건 감.......
건폐율과 용적률에 대해 알아봅시다~! [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다^^이번에 나온 수도권 주택공급 확대방안을 보면용적률, 용적률, 용적률.... 하도 떠들어 대죠^^;;그래서 오늘은 건폐율과 용적률에 대해 포스팅해 보려고 합니다. 건폐율건폐율은 쉽게 말해 "땅에 건물을 땅의 몇%만큼 지을수 있냐?"하는 비율입니다.한자로 세울 건(建), 가릴 폐(蔽), 비율 율(率)을 씁니다.단어 해석해 보니 이해가 쉽지요?예를 들어 볼게요.'건폐율이 50%이다'했을 때 땅이 100평이면 50평까지 건물을 지을 수 있다는 이야기 입니다.^^식으로 적으면 건폐율=(건축면적/대지면적)x100이렇게 되겠지용^^건폐율이 높은 경우 건물을 지을 때 땅을 넓게 많이 사용.......
월세 세액 공제에 대하여... [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다^^부동산 대책으로 인하여 전세가 줄어들면서 월세를 생각하시는 분도 계실텐데요.월세 내는 금액은 일정요건이 맞다면연말정산시 세액공제를 받을수 있는 데 아셨나요?오늘은 이 내용에 대해 포스팅해 보려고 합니다. 공제 대상자연소득 7천만원 이하의 근로소득자로서 무주택 세대주(세대주가 주택마련저축, 주택임차차입금 원리금상환액 및 장기주택저당차입금 이자상환액 공제를 받지 아니한 경우에는 세대의 구성원 중 근로소득자가 신청가능)종합소득금액이 6천만원 초과시에는 세액공제가 불가능합니다.임대인의 동의는 필요없습니다:) 공제율총급여 5,500만원 이하 /종합소득금액 4천만원 이하: 월.......
생애 첫 주택 구매시 취득세 감면~! [내부링크]
안녕하세요^^ 탱크맘입니다. 오늘 생애 첫 주택 구매시 취득세를 감면해 준다는 보도 자료가 나와서 이 내용에 대해 포스팅해 보려고 합니다^^8월 12일 부터 연령과 혼인여부에 관계없이 신혼부부가 아니더라도 생애 첫 주택 구입시 취득세를 감면해 준다고 합니다. 오피스텔을 구입해 주택으로 사용하는 경우도 있는데 오피스텔은 해당이 안된다고 하구요.배우자와 합산하여 (외벌이, 맞벌이 상관없이)총 소득이 7천만원 이하인 경우에만해택을 준다고 하내요.유의하실 점은 취득하는자와 배우자 각각이 아닙니다. 합산 소득이 7천만원 이하이구요.근로소득 외에 다른 소득이 있다면다 포함해서 7천만원 이하여야 한다고 하내요.......
외식 많이 하시는 이웃님들 주목~! [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다.14일 퇴근후 저녁부터 황금연휴가 시작되지요?이 기간동안 정부가 내수활성화를 위해 '외식 활성화 캠페인'을 한다고 합니다. '외식 활성화 캠페인'은금요일(14일) 오후 4시부터 일요일(16)일 자정까지 외식을 5번하면6번째는 1만원을 환급해 주는 캠페인인데요.5번의 외식은 회당 2만원 이상이어야 하며 카드결제를 하면 6번째 외식은캐시백 또는 청구할인으로 1만원을 환급해주는 방식입니다.결국은 10만원 이상 써야 한다는 거죠 ㅎㅎㅎ솔직하게 대 놓고 이야기해서3일동안 외식을 10만원을 하는 집이많지 않을거 같은데...^^;;;'코로나로 이 연휴에 놀러가기도 힘들고엄마도.......
신규 등록임대사업자 전세 보증보험 의무적용됩니다! [내부링크]
안녕하세요^^ 탱크맘입니다:)요즘 제가 개인적인 일로 바쁘다 보니 블로그 포스팅이 뜸했내요^^(뜸한 만큼 블로그 방문자님도 뚝뚝 떨어지고 있는 ㅜㅜ)최대한 자주 포스팅 하도록 노력하겠습니다^^/오늘은 임대사업자 보증보험에 대해 포스팅하려고 합니다. 오늘(2020.08.18)부터 7.10부동산대책 후속조치에 따라 신규 등록임대사업자는 '임대보증금 보증보험'을의무가입해야 합니다.아시는 분은 아시겠지만임대보증금 보증보험이란집주인이 세입자의 보증금을 돌려주지 못할 경우 보험사가 이를 대신 돌려주는 상품으로써주택도시보증공사(HUG)와 www.khug.or.krSGI서울보증에서 가입할 수 있습니다.https://www.sgic.co.k.......
마스크 벌금 + 집합금지명령~! 코로나 조심합시다! [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다. 늦은 소식이라 많은 분이 아시겠지만18일 오후 1시 30분부터경기도 전 지역 거주자와 방문자를 대상으로 개인 마스크 착용 의무화 행정명령이 내려졌습니다.경기도 내 거주자 및 방문자는 모두 별도 해제조치 시까지 실내(일상적 사생활이나 음식물 섭취 등 불가피한 경우 제외) 그리고 집회 공연 등 다중이 집합한 실외에서 마스크를 의무적으로 착용해야 합니다.하루 늦은 소식이라 많은 분이 아시겠지만 그래도 포스팅하는 이유~!!걸리면 벌금 또는 과태료가 있습니다!!위반 시에는 관련 법률에 따라 300만원 이하의 벌금이나 10만원 이하의 과태료가 부과되며 마스크 미착용으로 인해 감염 확산 등 피해.......
3기 신도시 사이트가 오픈했습니다! [내부링크]
네..여러분...여러분도 저에게 낚이셨습니다.저는 정부에게 낚였구요 ㅡㅡ;;;;;3기 신도시 사이트가 오픈을 하기는 했습니다.https://www.3기신도시.kr/'어~! 그럼 사전청약 받나?"싶어서 얼른 들어가 봤더니사전 청약에 관한 알람 서비스를 받고사전 청약을 지금하는 것은 아니네요~헐.. 정부도 낚시꾼 ㅎㅎㅎ아무래도 정부 입장에서는사전 청약의 수요가 얼마나 있는지 파악하려고 하는 것 같습니다. 관심있는 분은 사이트에 가셔서청약일정 알리미 신청하시기 바랍니다. 이건 머 부동산 정보라고 하기도 머해서 이 포스팅은 일상 카테고리에 넣어야 겠내요 ㅋㅋ여기까지 탱크맘이었습니다.
12일부터 지방세법이 개정되어 시행중입니다. [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다. 요즘 개인적인 일로 포스팅을 자주 못하다보니12일 공포와 동시에 시행시작한지방세법 시행령 개정을 이제 포스팅하내요.뉴스나 유투브, 블로그 등으로 다들 아실거라 생각했는데 생각보다 많은 분이 문의주셔서 15일이나 늦었지만 포스팅합니다^^;;8월 4일 국회본의회를 통화한 지방세법 시행령 개정안이 8월 12일 관보에 고시되어 공포일로부터 시행되었습니다. 자세한 내용을 원하시는 분을 위해 전자관보 원문을 첨부하구요. 주요내용을 살펴보겠습니다^^세율을 위의 표대로 바뀌었습니다주택소유 여부와 관계없이 기준시가 1억이하 주택의 경우 취득가액에 따라 1~3%의 세율로 적용됩니다. 그러나 재개발, .......
수도권 주택공급 확대방안 발표~! [내부링크]
안녕하세요^^ 탱크맘입니다.아시는분은 벌써 아시겠지만정부에서 수도권 주택공급 확대방안을 내 놓았습니다.솔직히 늦게나마라도 수도권에 공급을 늘리겠다는 정부의 생각은 잘된 결정이라고 생각합니다. 공급대책은 말그대로 대책이기에 얼마나 실현될지 모르겠지만요.^^;;이번에 나온 대책도 완벽하지는 않지만...여튼 공급하겠다고 했으니 보완해 가면서 진행하겠지요.(공급 안하겠다는거보다는 하는 게 백배 나으니까요.잘한건 잘했다고 하는게 맞는거죠!)전체 내용은 다운 받아서 확인하시고 다 이야기 하지는 않고 주요사항 몇가지만 이야기 해 보려고 합니다.신규택지 발굴에서 가장 눈에 띄는 것은 당연 태릉CC와 용산 캠프킴.......
부동산소유권이전특조법 [내부링크]
안녕하세요. 탱크맘입니다.오늘은 부동산소유권이전특조법이 시행됐다고 해서그 내용을 포스팅합니다.극히 소수의 분에게만 해당되는 내용이겠지만2020년 8월 5일부터 2022년 8월 4일까지 한시적으로 시행하는 법이라 해당하시는 분은 한분이라도 더 아셔야 할거 같아서 포스팅합니다.이 법은 소유권 보존등기가 되어 있지 않거나 등기사항의 기재가 실제 권리관계와 일치하지 않는 부동산을 간편한 절차에 따라 등기할 수 있도록 하는 특별법입니다.이번 적용대상은 지난 1995년 6월 30일 이전에 매매·증여·상속·교환 등으로 사실상 양도된 부동산, 소유권 보존등기가 되어 있지 않은 토지와 건축물입니다.단, 불법건축물과 소송 진행 중.......
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