인천 석정 한신더휴 미분양아파트 잔여세대 타입별 분양가 문의 [내부링크]

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동탄2신도시 전원주택 필지 신주거문화타운 타운하우스 부지 분양가격 홍보관 위치 문의 [내부링크]

상담 문의 주택홍보관 대표번호 상담 / 공급가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 주택 홍보관 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다 동탄2신도시 신주거문화타운 내 위치 건축시기 제한이 없으며 고급 단독주택단지 토지분양 BD4블록형 단독주택 입지 경기도 화성시 신동 442-4 신동 산 205-15일대 84세대 분양중 학세권,공세권,상업권 등 최고 입지 인프라 조성예정 주변 저층위주 단지들로 남향 경사로 적극 활용 쾌적하고 조용한 명품 주택단지 평균 105평 전용면적 필지 합필가능합니다. 102만평의 동탄 신주거문화타운 위치 주변환경으로 유치원,초,중,고교예정 인접 트램역세권 예정 상업시설 인접 신리천 수변공원,왕배산 3호공원 등 입지 삼성전자 화..

홍천 포레스트 발로 풀빌라 강원도 프라이빗 서핑 레지던스 분양가격 잔여호실 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 홍천 발로 현장스카이뷰 사진 운영사소개 주식회사이비즈네트웍스 위탁운영지명원 투명하고 책임운녕을 통한 고객만족을 위한 노력으로 튼튼한 운영사입니다. 풀빌라의 장점은 가구수 미포함 종합부동산세 없음,대출규제없음,전매제한없음 안정적이고 높은 연수익률,높은 희소성,가치로 상승 홍천 발로는 서울,수도권과 뛰어난 접근성으로 사업지 인근 다양한 관광지가 다수존재합니다. 국내 최초! 최고의 풀빌라 리조트로 동남아 발리의 3단 수영장과 실내서핑장 국내 최초 7성급 풀빌라 리조트 홍천 BALO 발로 강원도 홍천군..

힐스테이트 양주옥정 파티오포레 블록형 타운하우스 잔여세대 분양가격 모델하우스 방문예약 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 힐스테이트 양주옥정 파티오포레 경기도양주시 옥정신도시 B5-10BL 지하1층~지상3층 809세대 블록형 단독주택 주차대수 세대당 2.03대 모든 로망을 갖춘 우리집 나만의 주차장,중정,마당,다락,테라스가 있는집 거실과 안방 집안에서 사계절을 느끼며 가족 프라이빗 중정 작은 텃밭을 꾸미고 가족과 친구들과의 함께 즐기는 공간 각세대별 알파룸 공간과 다양한공간 활용으로 개별정원 하늘을 보며 소소한 즐거움을 누리는 공간 루프탑 테라스로 힐링의 시간을 보낼 수 있습니다. 국내 최대규모 80..

의왕역 루첸하임 민간임대 오피스텔 공급가격 홍보관 위치 문의 [내부링크]

모집상담 민간임대 대표번호 아파텔상담 / 모집가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 홍보관 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 경기도 의왕시 삼동 160-6외 10필지 의왕시 삼동 오피스텔 신축공사 도시지역,일반상업지역 지하7층~지상24층규모 의왕역 역세권 3분거리 입지 1호선 의왕역 인접 역세권 현장 서울 도심 접근성이 좋으며 사업지 반경으로 500m 거리에 초,중,고 교육환경 우수입지 의왕임대아파텔 현장위치 및 도보 약 3분거리 역세권입지 의왕역 루첸하임 아파텔 타입안내 모집상담 민간임대 대표번호 아파텔상담 / 모집가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 홍보관 방문은 사전예약을 통해서..

인덕원 자이 sk뷰 미분양아파트 내손동 브랜드 줍줍 잔여호실 분양가격 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 경기도 의왕시 내손동 683번지 일원 지하4층~지상29층 공동주택 20개동 총 2,633세대 일반분양 899세대 주차대수 3,775대 상가 48대 포함 4호선 평촌역,인덕원 쾌속교통망 내손초,백운중,고 통합형 미래학교 등 도보통학권 명문학군 학원가 인접 환경 바로앞! 모락산,청계산,학의천 인근 백운호수 청정 에코라이프 입지 인덕원에서 사당,삼성,판교 20분내 이동 입지의 우수한 곳으로 정보를 알아보세요 인덕원 자이SK VIEW 아파트 타입안내 분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 159..

서초 아트래디앙 하이엔드 오피스텔 서초동 주상복합 아파트 분양가 잔여호실 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 서울시 서초구 서초동 1582-16 지하2층~지상16층 규모 공동주택,오피스텔,상가용도 공동주택24세대,오피스텔 18실,상가 주차대수 자주식 44대 법정 39.44대 지하철 3호선 남부터미널역 500m이내 지하철 2호선 서초역 1km이용가능 우수한 교통환경 보유 서초 아트래디앙 오피스텔,공동주택 타입안내 분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. #서초아트래디앙 #서초아트래디앙분양가 #서초동아파트분양 ..

동탄 2신도시 신주거문화타운 타운하우스 필지 신동 BD4블럭 단독주택 부지 분양가 홍보관 방문예약 문의 [내부링크]

상담 문의 주택홍보관 대표번호 상담 / 공급가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 주택 홍보관 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다 동탄2신도시 신주거문화타운 내 위치 건축시기 제한이 없으며 고급 단독주택단지 토지분양 BD4블록형 단독주택 입지 경기도 화성시 신동 442-4 신동 산 205-15일대 84세대 분양중 학세권,공세권,상업권 등 최고 입지 인프라 조성예정 주변 저층위주 단지들로 남향 경사로 적극 활용 쾌적하고 조용한 명품 주택단지 평균 105평 전용면적 필지 합필가능합니다. 102만평의 동탄 신주거문화타운 위치 주변환경으로 유치원,초,중,고교예정 인접 트램역세권 예정 상업시설 인접 신리천 수변공원,왕배산 3호공원 등 입지 삼성전자 화..

디엠 그레이스 서초 상업시설 방배동 역세권 상가 분양가 홍보관 위치 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 서울시 서초구 방배동 952-2 지하2층~지상15층규모 주거복합 프로젝트 공동주택 12세대 오피스텔 6실 상가,업무시설 공급 신축건물 디엠그레이스 서초 분양상품 현장입지! 분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. #디엠그레이스상가 #디엠그레이스분양가 #디엠그레이스 #디엠그레이스서초 #방배동상가분양 #방배동상가매매 #이수역상가분양

인천 송도 더퍼스트시티 소형아파트 분양가 잔여호실 문의 [내부링크]

분양상담 분양상담 / 분양가 / 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 서울 강남조차 탐내는 국제학교와 센트럴파크! GTX-B 서울 초근접 생활권의 미래적 가치 ㅣ송도 더 퍼스트시티 지하 2층 ~ 지상 10층 규모의 주상복합 전용 39 ~ 63 아파트 144세대 공급 ㅣ타입 평면도 ㅣ위치 환경 새로운 변화의 중심에 주거의 가치를 빛나게 할 더 퍼스트시티 송도 프리미엄 대규모 개발 및 교통망 개선 호재 등으로 개발압력 높은 지역 주변도시 접근성 향상은 물론, 고용 유발 등 지역경쟁력 제고 기대 송도 내 우수한 학군인 1공구 내 위치하여 교육환경 우수 신정초, 포스코고, 채드윅송도 국..

힐스테이트 동대구역 센트럴 신규 아파트 신천동 브랜드 줍줍 선착순 동호시정 분양가 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 힐스테이트 동대구 센트럴 현장입지안내! 대구동구 신천동 137-1번지 일원 아파트 및 오피스텔 총 543세대 공급! 대형평형 481세대 84타입 416세대 106타입 33세대 124타입 32세대 주거형 오피스텔 84타입 62실 공급! 힐스테이트 동대구 센트럴 단지배치도 전세대 남향위주 배치 다양한 평형 및 상품구성으로 고객 만족을 충족 힐스테이트 동대구 센트럴 아파트 및 오피스텔 타입안내 범어역 및 동대구역 생활권! 대규모 계발계획 예정으로 인한 미래가치 높은 입지해당! 교통환경과 도보통학 및 수성구 ..

용인 천리 서희스타힐스 지역주택조합 이동읍 지주택 조합원 모집 신규아파트 공급가 문의 [내부링크]

상담 문의 홍보관 대표번호 상담 / 모집가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 홍보관 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 동탄신도시와 테크노밸리를 품은 미래가치를 먼저 누리다! 가격은 낮게, 가치는 높게 테크노시티 서희스타힐스 사업승인 전 마지막 조합원 모집 개시!! 천리서희스타힐스(예정) 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 800 ㅣ용인 천리 서희스타힐스 총 763세대 전용 49, 59A, 58B, 84 총 4개 타입 중소형 대단지 ㅣ위치 환경 용인시, 동탄신도시 인접 용인 테크노밸리 일반산단 배후 주거타운 동탄신도시와 테크노밸리를 품은 미래가치를 먼저 누리다! 이동면 천리 아파트 (주거) 밀집 지역내 (아파트 2,357세대)..

원주 유승한내들 더스카이 미분양아파트 혁신도시 줍줍 잔여호실 문의 [내부링크]

분양상담 주택홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 주택홍보관 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 39층 원주 최고높이 중대형 혁신도시를 대표할 프레스티지 주거공간 강원도 원주혁신도시 복합2블럭 지하2층~지상39층 규모 아파트,상가용도 주차대수 933대입니다. 혁신도시 마지막공급이자 원도심과 혁신도시 바로앞! 단지앞 원주천,치악산 백운산조망 수변공원 등 쾌적한 주거단지 단지옆 이마트 트레이더스예정 홈플러스,도서관 생활인프라 입지 원주혁신도시 유승한내들 더스카이 프리미엄 가치 분양가상한제 프리미엄 혁신도시 맨앞자리 입지 단지앞 원주천과 치악산,백운산조망 원주 내 최고39층,전세대 중대형평형..

평택 화양 힐스테이트 미분양아파트 화양지구 브랜드 선착순 동호지정 타입별 분양가 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 홍보관 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 화양지구 내 화양1초,화양3초,화양1중 25년 9월 개교예정 현재 화양1초 배정가능 추후에 화양2초 건립예정 화양지구 최대규모 1,571세대 14개동 지역내 랜드마크 단지 평택화양지구 공동A5블럭 지하2층~지상31층규모 총14개동 1,571세대 주차대수 2,211대 세대당 1.4대 평택화양 힐스테이트 현장위치 평택 서부권역 핵심도로 서동대로인접 화양지구내 우수입지 포승산업단지,황해 경제자유구역 등 인근 산업단지 접근성이 좋습니다. 당사업지 우측 근린공원 조성 인근 부지보다 지대가 높아서 조망권 확보용이 전세대..

천안 포스코 더샵 신부센트라 미분양아파트 분양가 문의 [내부링크]

상담 문의 홍보관 대표번호 상담 / 모집가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 홍보관 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 두정역,삼성대로 편리한 교통 천안IC,천안종합버스터미널 광역교통 명문학군 인접,사업지 인근 천안신부초 도보권 더샵이 완성하는 미래가치높은 신두정 브랜드타운 신흥 주거타운 충청남도 천안시 동남구 신부동 293번지 일원 지하2층~지상23층 규모 9개동 592세대 주차대수 726대 세대당 1,22대 59타입 A,B 102세대 84타입 A,B,C 446세대 101타입 40세대 150타입 4세대 공급 구성 신두정지구 약 1만세대 브랜드타운 형성 주거여건 개선 높은 기대감 형성 천안 포스코더샵 신부센트라 단지배치도 상담 ..

부천역 청담 더마크 주상복합 심곡동 오피스텔,아파트 잔여세대 분양가 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 부천역 초역세권 분양상품 주상복합 신축공사 소식 아파트 72세대,오피스텔 90실 상가5호실 공급하고 있으며 주목해보세요 부천시 심곡동 192-7외 2필지 지하4층~지상19층 규모 주차대수 198대 자주식 130대 기계식 68대 부천역 청담더마크 호실 배치도 부천역 청담 더마크 인근 어린이집 및 유치원 분포 통학구역을 지정하여 해당지역 학교로 배정합니다! 부천역 청담 더마크 아파트,오피스텔 타입안내 분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담..

진접역 투웨니퍼스트 르메트로 오피스텔 남양주 3베이 오피스텔 분양가 문의 [내부링크]

분양상담 분양문의 / 분양가 / 홍보관 위치 선착순 동호 지정 계약 중 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 진접역투웨니퍼스트르메트로오피스텔(2024년예정) 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1055-3 ㅣ진접역 투웨니퍼스트 르메트로 ㅣ입지환경 4호선 연장 최대 수혜 입지, 10초 역세권이 프르미엄이다! 지하철 4호선 진접역을 도보 1분 거리에 이용 가능하여 서울 접근성 우수 에버그린파크, 해참공원 인접하여 주거 환경 쾌적 ㅣ타입 평면도 트렌드를 넘어서 실속과 실용의 유니트 라이프 스타일에 맞춘 유니트 디자인 분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위..

동탄2신도시 신주거문화타운 타운하우스 필지 신동 BD4블럭 단독주택 부지 분양가 홍보관 방문예약 [내부링크]

상담 문의 주택홍보관 대표번호 상담 / 공급가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 주택 홍보관 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다 동탄2신도시 신주거문화타운 내 위치 건축시기 제한이 없으며 고급 단독주택단지 토지분양 BD4블록형 단독주택 입지 경기도 화성시 신동 442-4 신동 산 205-15일대 84세대 분양중 학세권,공세권,상업권 등 최고 입지 인프라 조성예정 주변 저층위주 단지들로 남향 경사로 적극 활용 쾌적하고 조용한 명품 주택단지 평균 105평 전용면적 필지 합필가능합니다. 102만평의 동탄 신주거문화타운 위치 주변환경으로 유치원,초,중,고교예정 인접 트램역세권 예정 상업시설 인접 신리천 수변공원,왕배산 3호공원 등 입지 삼성전자 화..

서부산 skv1센터 지식산업센터 신평동 지산,제조형공장,오피스,사무실 분양가 홍보관 위치 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 홍보관 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 부산의 최초! 역대급 랜드마크 신규공급 소식! 부산시 사하구 신평동 520,523번지 지식산업센터,근생,업무시설 용도 주차 1,410대로 신평,장림산업단지 63빌딩 넘어서는 축구장 23배의 5만평 대형 지산이 들어섭니다. 가덕도 신공항건설,해안순환도로,에고델타시티 등으로 특급호재로 인해 주목! 5분거리 동매역으로 쾌속 교통여건을 누리는 성공비즈니스 입지 서부산 개발비전으로 산업단지의 이목이 집중되어 투자,실수요에 적합한 소식이 아닐까싶습니다. 드라이브인-도어투도어시스템 작업환경에 맞춘 최대층고 5.7m로 ..

양주옥정 파티오포레 블록형 타운하우스 7호선 옥정중앙역 역세권 현대건설 단독주택 분양가 안내 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 힐스테이트 양주옥정 파티오포레 경기도양주시 옥정신도시 B5-10BL 지하1층~지상3층 809세대 블록형 단독주택 주차대수 세대당 2.03대 모든 로망을 갖춘 우리집 나만의 주차장,중정,마당,다락,테라스가 있는집 거실과 안방 집안에서 사계절을 느끼며 가족 프라이빗 중정 작은 텃밭을 꾸미고 가족과 친구들과의 함께 즐기는 공간 각세대별 알파룸 공간과 다양한공간 활용으로 개별정원 하늘을 보며 소소한 즐거움을 누리는 공간 루프탑 테라스로 힐링의 시간을 보낼 수 있습니다. 국내 최대규모 ..

호반써밋 제주 미분양아파트 모델하우스 위치 타입별 분양가격 문의 [내부링크]

분양상담 분양문의 / 분양가 / 홍보관 위치 선착순 동호 지정 계약 중 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ호반써밋 제주 84타입, 113타입 총 213세대 남향 위주 배치 및 오션뷰 가능, 주변 조망 막힘 없고 넉넉한 주차대수 보유 ㅣ위치 환경 학세권, 오션뷰, 공항인접 등 우수한 입지 조건! 단지 옆 초중고 위치, 바다 도보이용 가능하며, 제주 신항만 (개발예정) 등 프리미엄 요수 다수 ㅣ커뮤니티 시설 피트니스, 어린이집, 놀이터, 썬큰가든 등 위치하여 입주민 편리성 높임 ㅣ타입 평면도 4베이, 4룸 계획 / 맞통풍 가능 / 가변형 벽체 적용으로 다양한 주거평면 구획 가능 2-3베이, 3룸 계획 / 가..

루시아 청담 514 더테라스 오피스텔 청담동 하이엔드 아파트,오피스텔 분양가 잔여호실 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 루시아 청담 514 더테라스 서울특별시 강남구 청담동 49-8번지 일반상업지역,제3종 일반주거지역 아파트 27세대,오피스텔 20실 공습 아파트 전용 약 68~174타입 단층,복층구성 오피스텔 전용 약 80~99타입 단층으로 구성 지하6층~지상20층 규모 전세대 테라스제공으로 주목해보세요! 영원토록 빛나는 삶 하이엔드 하우스 분양상품 지하철 7호선 청담역,분당선 압구정역 접근성이 양호하고 도산대로,영동대로 이용한ㄴ 강남권역 직접연결로 사통팔달 교통망입니다. 한강공원,청담공원,도산공원 도심에서 누리는 녹지..

이편한세상 삼천포 오션프라임 미분양아파트 잔여세대 분양가 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. NO.1 브랜드가 만다는 사천 최초 프리미엄 라이프 e편한세상삼천포오션프라임(2026년03월예정) 경상남도 사천시 동금동 151-5 ㅣe편한세상 삼천포 오션프라임 지상 49층 높이의 "초고층 랜드마크 단지" 중대형 평형 중심 공급 및 삼천포 최초 펜트하우스 제공 ㅣ입지 환경 사천/삼천포 지역 내 희소가치 높은 "초등학교 도보 통학 가능 신축 아파트 입지" ㅣ특화 설계 하이엔드 주거 단지의 상징 "스카이 라운지" 및 "스카이 게스트하우스" 제공 다양한 "입주민 전용 커뮤니티시설" 제공 ..

평택 화양 이편한세상 라씨엘로 미분양아파트 화양지구 대림 브랜드 유니트 구조 및 분양가 문으 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ이편한세상 평택 라씨엘로 하이센트 ㅣ위치 환경 서평택 인근 수도권 광역교통망 계획 / 서울 및 수도권 접근성 개선 기대 광역교통 개발 계획으로 빛나는 평택 서부권 "우수한 미래가치" 반경 500m 내 초중고 위치 / 지구 내 종합병원, 공공청사 예정 / 단지 남측 중심상업지구 평택 서부권을 대표하는 배후 주거지가 될 화양지구 ㅣ타입 평면도 라씨엘로 2-1BL 하이센트 4BL 라씨엘로 2-1BL 하이센트 4BL 라씨엘로 2-1BL 하이센트 4BL 분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 ..

힐스테이트 선화 더와이즈 미분양아파트 대전 1군 브랜드 분양가격 타입별 유니트 관람 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 선착순 동호 지정 계약 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 힐스테이트선화더와이즈(2027년02월예정) 대전광역시 중구 대종로594번길 31 ㅣ힐스테이트 선화 더 와이즈 대전광역시 중구 선화동에 위치한 주상복합 공급사업 최고 49층 높이, 5개동 총 851세대 공급, 전용 84~174의 중대형 평형 구성 ㅣ위치 환경 대전천의 자연환경을 품은, 약 1만세대 신거주단지의 중심 대전의 중심을 더 위대하게 하는 이름 사업지를 중심으로 선화동 일대 신규단지 입주 및 재개발 예정 초중고 모두 도보 이용 가능하고, 다양한 편의시설이 위치한 우수한 주거 환경 대전역 및 선화동 일대 산업ㆍ주거ㆍ문화 등..

거제 한신더휴 신규 아파트 유니트 견본주택 관람 분양가 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ거제 한신 더휴 집의 본질, 그 기본으로부터 한신 더휴 ㅣ위치 환경 변화를 이끄는 입지! 생활을 높이는 가치! 새로운 거제를 사는 새로운 집 ㅣ커뮤니티 밝은 에너지와 활력을 충전하는 집 건강한 습관, 앞선 문화생활을 만드는 한신공영 커뮤니티 새이름 클럽 더 휴 ㅣ타입 평면도 ㅣ인테리어 분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드..

평촌 센텀퍼스트 미분양아파트 줍줍 호계동 신규 아파트 잔여호실 분양가격 문의 [내부링크]

분양문의 분양상담 / 분양가 / 위치 선착순 동호 지정 계약 중 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 평촌센텀퍼스트(2023년11월예정) 경기도 안양시 동안구 흥안대로155번길 54 삼신아파트 ㅣ평촌 센텀퍼스트 모든 것이 완벽한 평촌 생활권에 대단지 프리미엄을 더하다 ㅣ위치 환경 모든 것이 완벽한 평촌 생활권에 대단지 프리미엄을 더하다 ㅣ단지 특화 웅장한 외관 디자인은 물론 다양한 공원과 주거 동이 조화로운 시그니처 랜드마크 단지 ㅣ타입 평면도 공간 효율성을 극대화하고 생활 동선을 세심하게 배려한 평촌 센텀퍼스트만의 혁신 평면 분양문의 분양상담 / 분양가 / 위치 선착순 동호 지정 계약 중 ..

서대신역 한양립스 피에솔레 지역주택조합 조합원 모집가 홍보관 위치 문의 [내부링크]

상담 문의 주택홍보관 대표번호 상담 / 공급가 / 홍보관 위치 동호 지정 선착순 계약 중 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ서대신역 한양립스 피에솔레 ㅣ위치 환경 부산 서구는 서부산의 개발 최중심에 위치한 입지적 특성 보유 다양한 교통망 (서대신역, 구덕 터널, 명지 IC등) 으로 사통팔달의 요지 서부산의 개발 최중심에 위치한 입지적 특성 보유 역세권 / 학세권 / 숲세권 / 오션뷰 프리미엄 혜택 위치 부산 명문학군 조성 우수한 교육환경 자랑 ㅣ타입 평면도 부산을 내려다 볼 가장 높은 부러움의 가치 상담 문의 주택홍보관 대표번호 상담 / 공급가 / 홍보관 위치 동호 지..

김포 골든루체뷰 2차 오피스텔 모델하우스 위치 분양가 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 골든루체뷰 1차 완판의 성공신화를 잇다 1차를 뛰어넘는 더블혜택으로 돌아온 골든루체뷰 2차! ㅣ김포 골든루체뷰 2차 ㅣ위치 환경 서울 전지역에 최적화된 교통허브 GTX-D 개통 시 강남 30분, 여의도 20분대 진입 예상 사업지 인근 위치한 중심상업지역, 지식산업센터 등 편리한 생활 환경, 풍부한 수요 ㅣ타입 평면도 분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ..

신풍역 신동아 파밀리에 지역주택조합 타입별 모집가 홍보관 위치 문의 [내부링크]

상담 문의 홍보관 대표번호 상담 / 모집가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 홍보관 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ신풍역 신동아 파밀리에 ㅣ위치 환경 초 역세권에서 누리는 교통 프리미엄 지하철 7호선 신길동과 도보5분거리 초역세권, 지하철 2호선 대림역과 1km로 도보 이동가능 여의도 3정거장 신안산선 신풍역(예정) 신림선 경전철 사업의 추진확정과 착공(2015.12)으로 이용 편의성 확대 (보라매역-환승) 강남, 여의도권 및 광화문, 종로 등 주요 지역 이동 편리 남부순환로, 올림픽대로, 시흥IC 접근 용이 영등포역이 인접해 KTX 이용 가능 사업지 인근 대규모 쇼핑센터인 타임스퀘어, 다큐브시티, 롯데백화점, 롯..

힐스테이트 유성 오피스텔 봉명동 쓰리룸 아파텔 분양가 잔여호실 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 대전광역시 유성구 봉명동 541-29번지 일원 지하3층~지상26층 오피스텔 4개동 총473실 상가 11실 공급 전용 84타입 12개 타입구성 주차계획 총 644대 상가 8대포함 실당 1.35대 최근 사업지 인근 도안신도시 주거형오피스텔 분양 단지 비교 일반아파트보다 높은 층고설계 유성구의 미래,갑천조망 힐스테이트 브랜드파워 포인트 1km내 집중된 생활인프라 갑천 영구조망권 쾌적함 선호도 높은 84타입 구성 유성온천역 도보이용가능 신축프리미엄 대단지 프리미엄,공세권 입지 주거형 3룸 평면설계 힐스테이트 유성 사업지..

광명 호반써밋 그랜드에비뉴 미분양아파트 10구역 재개발 줍줍 잔여호실 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 광명 재정비촉진지구 10R구역 주택재개발정비사업 경기도 광명시 광명6동 373-3번지 일원 지하3층~지상29층 총 1,051세대중 일반분양 493세대 분양중 주차대수 1,275대 상가20대 총 1,295대 1단지 총 408세대 중 일반분양 198세대 2단지 총 643세대 중 일반분양 295세대 17평형,21평형,25평형,29평형,33평형 5개 평형 9개 타입으로 구성 대중교통과 서울 및 수도권 접근성이 우수 3기신도시 최대면적 광명시흥지구 인접! 반경 100M 광명새마을 시장위치 인근 병의원 및 금융 식음시설 풍..

용인 더라움힐 타운하우스 고림동 대단지 단독주택 내집마련 분양가격 홍보관 위치 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 청정자연 전원주택의 아늑함과 도심 인프라 입지 가족을 위한 전용마당 자연채광 통풍 극대화 테라스형 중정 단열,내진,내화성 안전설계 전세대 조망권 확보,cctv무인 택배함 설치 특화설계로 오버헤드도어 주차장 세대별 2대입니다. 용인시 처인구 고림동 일원 단독주택 용도 지하1층~지상3층규모 강남 30분,분당 15분,동탄 10분이내 더라움힐 타운하우스 타입안내 45번국도 통해서 성남과 분당,경기광주 접근성 뛰어남 제2외곽순환도로 화성동탄,오산,이천 접근성이 좋습니다. 영동고속도로 서울,수원광교,인천 수도..

용인 삼계리 파블러스힐 타운하우스 처인구 단독주택 분양가격 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 용인시 처인구 삼계리 346번지 일원 에버라인 전대,에버랜드역 반경 1.3km위치 경전철 접근성 높음 용인 처인구는 sk하이닉스,플랫폼시티,덕성2일반산업단지 남사 반도체클러스터 등 유치 국내 두번째규모 용인국제물류단지 4.0사업 인근 고림지구 진행중으로 인해서 신규 유입인구가 용인 전체내 가장 많을 것으로 예측 호재지역으로 해당되어 앞으로의 입지가 기대됩니다. 삼계리 파블러스힐 타운하우스 조성사업 도시지역,자연녹지지역 임야 단독주택 5세대 삼계리 파블러스힐 단지배치도 분양상담 분양홍보관 대표번호 분..

구일 투웨니퍼스트 오피스텔 구로동 투룸 복층형 아파텔 분양가격 잔여호실 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. CITY와 GREEN 이 결합된 워라벨 인프라 구일투웨니퍼스트하이앤드오피스텔(2023년12월예정) 서울특별시 구로구 구일로 90-15 (주)대한렌트카서비스 ㅣ구일 투웨니퍼스트 하이앤드 공간.만족.가치를 두배로 하이앤드 아파텔 ㅣ위치 환경 서울중심권 과 강남권까지 30분대 출퇴근 구로 투웨니퍼스트는 1호선 구일역 300m 거리에 위치 대중교통 및 고속도로 등과의 연계를 통해 서울 중심부 30분 내외 이동 가능 구로 투웨니퍼스트 바로 앞 서부간선도로, 구일역을 통해 수도권 중심 이동 용이 ㅣ프리미엄..

오류동역 칸타빌레 9차 오피스텔 1호선 역세권 원룸,투룸 수익형 부동산 분양가 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ오류동역 칸타빌레 9차 연면적 약 2,233평 규모로 오피스텔 211실, 근린생활시설 1실을 공급하는 업무시설 복합개발 사업 ㅣ위치 환경 본 건 대상지는 오류동역 초역세권으로 강남·강북 및 경인지역 등 광역 교통망이 우수하며, 문화공원을 시발점으로 하는 자연 녹지축으로 매우 쾌적한 자연환경을 갖춤 반경 약 400m 이내에 카페, 은행, 슈퍼마켓 및 헬스장 등 주요 생활편의시설 다수 분포 -오류동역 역세권과 본 건 대상지 인근 남부순환로, 오류IC로 인한 교통 편리 지하철 1호선 라인 역세권을 중심으로..

화곡 더리브 스카이 주상복합 신축아파트 분양가격 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 강서의 미래가치 입지 생활인프라와 주차걱정없는 현장 즉시입주 및 분양가상한제로 부담없는 화곡 더리브 스카이아파트! 서울특별시 강서구 화곡동 370-76외 6필지 지하3층~지상13층 총 140세대 주차대수 160여대 화곡 더리브 스카이 현장입지 안내도 사업예정지 주변의 가격상승 기대요건과 기대가치 풍부한 현장입지 마곡mice예정지,cj공장부지/스타필드 빌리지 개발호재로 주목! 2호선,5호선 광역철도 예정 광역교통여건! 단지내 B1전체 대형마트 입점 대장 홍대선 지하철 개발호재로 입지여건 최상 인근..

당산역 더클래스 오피스텔 당산동 투룸 아파텔 잔여호실 분양가 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 홍보관 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ더 클래스 한강 더 클래스 한강, 주거시설 및 상업시설 공급하는 사업 B5F~12F 규모의 오피스텔 64호실 (전매가능), 도시형 생활주택 52세대 및 근린생활시설 공급 ㅣ위치 환경 당 사업지 속한 영등포구 당산동, 서울 서남부권 주거 / 광역교통의 중심지 영등포역, 선유도역 인근 대비 주거환경 / 교통환경 측면에서 영등포구 내 최고의 입지를 가진 지역 여의도 국제금융지구(IFC) 5분 프리미엄, 주요업무지구(GBD, CBD 등) 20분내 진입가능 총 35개 버스노선 -> 대중교통 ..

광명 호반써밋 10구역 재개발 신규 아파트 광명동 그랜드 에비뉴 분양가 잔여호실 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 광명 재정비촉진지구 10R구역 주택재개발정비사업 경기도 광명시 광명6동 373-3번지 일원 지하3층~지상29층 총 1,051세대중 일반분양 493세대 분양중 주차대수 1,275대 상가20대 총 1,295대 1단지 총 408세대 중 일반분양 198세대 2단지 총 643세대 중 일반분양 295세대 17평형,21평형,25평형,29평형,33평형 5개 평형 9개 타입으로 구성 대중교통과 서울 및 수도권 접근성이 우수 3기신도시 최대면적 광명시흥지구 인접! 반경 100M 광명새마을 시장위치 인근 병의원 및 금융 식음..

원주 비앤아이 지식산업센터 후평동 지산 업무시설 분양가 잔여호실 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ원주 비앤아이 ㅣ위치 환경 최첨단 클라우드 및 보안시스템까지 갖춘 스마트 지식산업센터 원주기업도시의 첫 길을 열다! 서원주 대규모 개발 벨트의 형성 - 부론 국가산업단지 서원주역을 중심으로 부론산업단지와 함께 개발의 중심에 있는 원주기업도시 - 입지 프리미엄 수직 상승 ㅣ설계 특화 6세대 지식산업센터 선두주자! 완벽한 풀옵션 특화설계 분양 문의 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하..

원주 두산위브 더제니스 센트럴 미분양아파트 원동 줍줍 잔여세대 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ두산위브 더 제니스 센트럴 원주 변화하는 원주도심에 미래가치가 집중되는 1,1647세대 브랜드 대단지 교통, 교육, 생활, 기대되는 미래가치에 대단지 프리미엄까지 더해 원주를 대표하는 주거단지로 거듭납니다. ㅣ입지 환경 변화하는 원주 도심의 미래가치를 더 크게 누리는 7천여세대 1군 브랜드 타운의 중심 도심권의 풍부하고 편리한 생활인프라에 미래가치까지 더해져 더 큰 프리미엄을 만듭니다. ㅣ타입 평면도 분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1..

양주 덕계역 성원상떼빌 지역주택조합 덕계동 지주택 조합원 모집가 홍보관 위치 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 저렴한 공급가와 초기 투자시 높은 시세차익 청약 통장이 필요없는 아파트! 경기도 양주시 덕계동 477-1번지 일대 지하3층~지상29층 206세대 주차대수 257대 세대당 1.24대 신축공사 사업 사업지 인근 1호선 덕계역 위치로 서울 도심권 진입 양호한 입지 행정복지센터와 양주 최대상권 밀집생활인프라 양주 덕계역 성원상떼빌 단지배치도 양주 덕계역 성원상떼빌 아파트 타입안내 풀옵션 고급가전 무상제공으로 삶의 질이 향상됩니다. 토지 등기 100%완료로 앞으로의 가치가 기대가 됩니다. 분양상담 분양홍보관 대표번호 분양..

수원 금호 리첸시아 퍼스티지 오피스텔 유니트 견본주택 관람 안내 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ수원 금호 리첸시아 퍼스티지 ㅣ위치 환경 집에 대한 모든 바람을 담은 프리미엄 모음집 ㅣ프리미엄 ㅣ타입 평면도 청약통장, 거주지역, 세대수 여부 등 청약조건 NO! '수원 금호 리첸시아 퍼스티지' 는 청약자격에 구애 받지 않는 주거상품입니다 분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. #수원오피스텔분양 #수원오피스텔 #수원리첸시아분양가 #수원리첸시아..

삼부르네상스 리버타워 자양 민간임대아파트 모집가 홍보관 방문예약 문의 [내부링크]

상담 문의 홍보관 대표번호 상담 / 모집가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 홍보관 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 서울 광진구 자양동 64-11번지 일대 지하4층~지상40층 규모 공동주택 337세대예정 주차대수 공동주택 세대당 0.8대 공급면적 49A(장기전세) 109세대예정 59A 152세대예정, 59B 76세대예정 총 337세대예정 공동주택 337세대 공급 지하4층~지상40층 3개타입 민간임대아파트 더블역세권 최고 입지 및 주변여건 인프라안내 2,7호선 건대입구역 및 7호선 뚝섬유원지역 인접 더블역세권 생활인프라 입지여건! 자양 삼부르네상스 리버타워 민간임대아파트 타입안내 상담 문의 홍보관 대표번호 상담 / 모집가 / 홍보..

마곡 브이엘 르웨스트 실버타운 마곡지구 시니어 레지던스 잔여호실 분양가 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 마곡롯데캐슬르웨스트(2024년08월예정) 서울특별시 강서구 마곡동 767-3 ㅣ마곡 VL 르웨스트 강서구 마곡도시개발사업지구 내 CP 3-1 위치 지하 6층 ~ 지상 15층 4개동 구성 총 810실 계획 ㅣ위치 환경 미래 인프라의 자부심, 대한민국이 주목하는 마곡 항상 진취적이고 앞서가는 삶을 추구하던 시니어들이라면 트렌드 역시 민감할 수 밖에 없습니다. 따라서 오늘의 생활 그 이상, 서울의 미래 비전이 모두 모이는 마곡의 중심에 새로운 주거 공간을 짓습니다. 교통, 의료, 생활, 문화를 편리하게 누리는 액티브한 도..

오류동역 칸타빌레 9차 오피스텔 1호선 역세권 수익형부동산 분양가 수익률 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ오류동역 칸타빌레 9차 연면적 약 2,233평 규모로 오피스텔 211실, 근린생활시설 1실을 공급하는 업무시설 복합개발 사업 ㅣ위치 환경 본 건 대상지는 오류동역 초역세권으로 강남·강북 및 경인지역 등 광역 교통망이 우수하며, 문화공원을 시발점으로 하는 자연 녹지축으로 매우 쾌적한 자연환경을 갖춤 반경 약 400m 이내에 카페, 은행, 슈퍼마켓 및 헬스장 등 주요 생활편의시설 다수 분포 -오류동역 역세권과 본 건 대상지 인근 남부순환로, 오류IC로 인한 교통 편리 지하철 1호선 라인 역세권을 중심..

힐스테이트 선화 더와이즈 미분양아파트 선화동 현대건설 브랜드 줍줍 분양가 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 선착순 동호 지정 계약 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 힐스테이트선화더와이즈(2027년02월예정) 대전광역시 중구 대종로594번길 31 ㅣ힐스테이트 선화 더 와이즈 대전광역시 중구 선화동에 위치한 주상복합 공급사업 최고 49층 높이, 5개동 총 851세대 공급, 전용 84~174의 중대형 평형 구성 ㅣ위치 환경 대전천의 자연환경을 품은, 약 1만세대 신거주단지의 중심 대전의 중심을 더 위대하게 하는 이름 사업지를 중심으로 선화동 일대 신규단지 입주 및 재개발 예정 초중고 모두 도보 이용 가능하고, 다양한 편의시설이 위치한 우수한 주거 환경 대전역 및 선화동 일대 산업ㆍ주거ㆍ문화 등..

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워커힐 메리톤1차 고급 빌라 구리 아치울마을 가든하우스 잔여호실 분양가격 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 아치산을 1급수 청정지역 주거환경 분위기 주거공간 타운하우스형 고급빌라 워커힐 메라톤 생활인프라 앞선 프리미엄 입지 경기도 구리시 아천동 86-4외 6필지 대지면적 287,87평 건물연면적 636,22평 공동주택(연립주택) 지하1층~지상4층규모 세대수 A타입 60평형대,실면적 53평 4세대,B,C타입 50평형대 실면적 42평~45평 8세대 가든하우스,아치산 조망이 훌륭한 티피컬하우스,하늘과 정원을 품은 펜트하우스 마음이 편안해지는 조망이 가득한 공간연출 워커힐메리톤 빈틈없이 설계합니다..

수유동 하이리움 오피스텔,상가 입지분석 분양가격 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

상담 문의 상담 / 공급가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 서울특별시 강북구 수유동 87-1외 2필지 도시지역,일반상업지역 업무시설,근린생활시설 용도 지하1층~지상12층 규모 주차대수 50대 법정대수 47,82대 수유 역세권 위치 수유시장 북쪽 인접 부지로 상시 유동인구 확보 수유동 지구단위계획으로 오피스텔 등 배후지역개발 미래가치가 높음 지하철 4호선 수유역과 미아역 중간위치 신설 노선인 화계역 도보 이동가능거리 위치 사업지 인근 성신여대 캠퍼스 등 수유 권역 내 10여개 대학 캠퍼스위치 인근에 초,중,고 학군우수입지 수유동 하이리움 입지안내 수유동 하이리움 오피스텔,상가 준공 현장사진..

파주 야당역 서미힐테라스 타운하우스 야당동 테라스하우스 분양가격 모델하우스 위치 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 선착순 동호 지정 계약 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ서미힐테라스 황룡산의 천연 지형을 활용한 국내 최초 자연형 테라스하우스 -> 단독주택의 여유와 아파트의 편리성 접목한 장점 세대별 테라스 (15.5평), 텃밭 (6평), 유리 경사형 엘리베이터, 전 타입 남서향으로 구성 ㅣ위치 환경 수도권 북부지역중 최대 대규모 신도시, 교통 / 기반시설 확충 및 LG LCD 단지 이전 영향 서울시 배후 도시 -> 자족 도시 변모 중 야당동 (운정 3동)은 경기도 서북부 일산서구와 인접 지역 일상 생활권역과 파주산업단지를 잇는 완충지대 역할 및 신 주거지역 부상 차량 이용, 운정신도시 / 일산..

한화포레나 대전 월평공원 미분양아파트 국가산업단지 수혜지역 줍줍 분양가 잔여세대 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 선착순 동호 지정 계약 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ한화포레나 대전월평공원 ㅣ위치 환경 도심 속 명품 브랜드 포레나, 공원 속 쾌적한 주거를 선사하다 도심 속에서 누리는 쾌적한 그린라이프 자연을 누리다, 가치를 누리다 ㅣ특화 설계 1단지 커뮤니티 시설 2단지 커뮤니티 시설 ㅣ타입 평면도 1단지 2단지 분양상담 분양홍보관 대표번호 선착순 동호 지정 계약 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. #대전도마동포레나 #대전도마동포레나분양 #대전월평포레나 #대전월평한..

부산 다대 계룡리슈빌 미분양아파트 다대동 줍줍 분양가격 견본주택 관람 안내 [내부링크]

분양상담 분양문의 / 분양가 / 홍보관 위치 선착순 동호 지정 계약 중 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 바라볼 뷰에서부터 올려다 볼 가치까지 모두 이곳에! 서부산 지역 최고의 몰운대 경관을 지닌 다대항을 품은 APT 다대 센텀 리슈빌! ㅣ부산 다대 리슈빌 ㅣ위치 환경 풍부한 배후수요 무지개공단, 신평장림일반산업단지, 남해해양경찰특공대, 해양경찰정비창 등이 인접, 풍부한 배후수요 편리한 교통 1호선 다대포항역 도보 이용가능! 사통팔달 광역 교통망으로 시내외 접근이 용이 브랜드 프리미엄 생활공간의 가치를 높여줄 차별화된 외관 디자인과 일상생활의 편의를 더해 줄 합리적 단지 설계 ㅣ타입 평면도 분양상담 분양문의 / ..

제주 한일베라체 인비디아 테라스하우스 모델하우스 분양가 잔여세대 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 선착순 동호 지정 계약 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 제주시 한경면에 위치한 입지로 제주공항 및 관광명소 접근성이 우수하며 제주영어교육도시에 인접하여 편리한 통학 여건과 쾌적하고 안전한 주거환경을 제공 국내 최대규모의 제주영어교육도시 개발사업은 국제학교 4곳 개교, 학생수 4,600명 국제학교 2곳 추가 및 2단계사업 진행 시 국제학교 이주세대 증가할 것으로 예상 차별화된 커뮤니티 라이프 제주영어교육도시 한일 베라체 인비디아가 제공하는 특별한 8가지 프리미엄 영어교육도시 가까이에 인접한 입지적인 장점과 최고의 인프라까지 특별 제공 타입 평면도 인테리어 분양상담 분양홍보관 대..

남양주 웨이크힐 타운하우스 분양가격 견본주택 관람 안내 [내부링크]

분양문의 분양상담 / 분양가 / 위치 선착순 지정 계약 중 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ남양주 웨이크힐 분양문의 분양상담 / 분양가 / 위치 선착순 지정 계약 중 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. #화도읍전원주택매매 #화도읍전원주택 #웨이크힐5차 #웨이크힐 #남양주웨이크힐 #남양주시화도읍전원주택 #가곡리전원주택 #가곡리웨이크힐

경기 광주 더파크 비스타 데시앙 미분양아파트 역동 공세권 줍줍 분양가 잔여호실 문의 [내부링크]

분양상담 분양문의 / 분양가 / 홍보관 위치 선착순 동호 지정 계약 중 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ더파크 비스타 데시앙 역동 중앙공원에 위치한 민간공원조성 특례사업, 총 18개동 공동주택 공급 예정 공동주택 1,690세대 및 근린생활시설 구성 ㅣ위치 환경 역세권 개발지구 (택지지구)에 인접하며 주거선호도 높은 우수한 위치 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있는 숲세권과 경기광주역을 도보로 이용할 수 있는 역세권에 위치 높은 지대에서 누리는 프리미엄 하이라이트 VIEW 광주 더파크 비스타 데시앙 공원힐링 프리미엄 -> 10만평 공원을 내 집 앞에! 약 15만평의 광주역세권 도시개발사업 인접으로 상권, 문화의 새로운 ..

수원성 중흥s클래스 미분양아파트 지동 재개발10구역 브랜드 아파트 줍줍 잔여세대 분양가 안내 [내부링크]

분양상담 분양문의 / 분양가 / 홍보관 위치 선착순 동호 지정 계약 중 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ수원성 중흥 S클래스 ㅣ위치 환경 수원성 빅 프리미엄의 첫자리! 수원 최중심의 천지개벽! ㅣ타입 평면도 106 타입 유니트 분양상담 분양문의 / 분양가 / 홍보관 위치 선착순 동호 지정 계약 중 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. #수완중흥s클래스 #수원미분양 #수원미분양아파트 #수원분양아파트 #수원분양일정 #수원성중흥 #수원성중흥s클래스 #수원성중흥s클래스모델하우스 #수원성중흥s클래스분양가 #수원성중흥s클래스아파트 수원성중흥S클래스주택전시관..

펜타플렉스 메트로 2차 지식산업센터 동매역 역세권 업무시설 분양가 잔여호실 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ펜타플렉스 메트로 최고가 최고를 만든다! 1호선 동매역 바로 위 두번째 펜타플렉스 - 펜타플렉스 메트로 ㅣ위치 환경 부산 첨단산업 클러스터의 비즈니스 "핵심 허브" 차세대 부산을 대표하는 산업 클러스터의 중심! 입지에 미래를 더하다! 초역세권의 가치, 1호선 "동매역 제로미터" 골든블록 입지가치 보장 "부산 구조고도화 사업" 노후산단을 지역산업혁신거점으로 고도화시키는 골든 블록에 소재 ㅣ특화 설계 제조업 맞춘 첨단 "직선형 드라이브인" 시스템 구성과 "대형 물류 상하역" 시스템 제공 높은 층고 및 테라스 등..

평창 알펜시아 빌라쥬 700 하이엔드 리조트 평창군 풀빌라 분양가격 회사보유분 호실 안내 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 홍보관 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 평창이 좋은 이유 청정환경과 국내 유일하게 사계절 종합 휴양지로 국내 최대 레저, 리조트 시설 밀집지역 알펜시아 리조트 단계별 개발계획안 1단계 사업현 도시계획 인허가 진행중이며 1단계 완료후에는 2단계사업을 추진예정입니다. KTX서울에서 평창 100분으로 1시간대에 도착가능합니다. 강원도 평창군 대관령면 용산리 226-73외 2필지 60객실 공급 지하1층~지상2층 규모 기공급 6호실 금번 공급 60호실 전체 66호실 평창 빌라쥬700 단지배치도 평창 빌라쥬700 B단지 평창군 대관령면 수하리 240-59..

함덕 해밀타운 2단지 아파트 줍줍 제주도 공동주택 분양가격 모델하우스 방문 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 3052번지 외 6필지 지하1층~지상7층 1개동 규모 공동주택 116세대,상가4호 주차대수 120대 지상51대,지하69대 1.04대1 전용 27제곱미터,46타입 구성 제주 입지환경 안내 제주 함덕해수욕장 오션라이프 단지 북측 함덕해수욕장 위치,서우봉 등 관광단지 접근용이한 입지 함덕 해밀타운 2단지 오션 및 마운틴 더블뷰 도보 10분대 생활인프라 공항과의 거리 20분대 위치 실수요자 최적 평형인 원룸,투룸 구성 단지형 공동주택으로 116세대 단지형 프리미엄하우스 함덕..

서부산 SK V1 지식산업센터 신평동 지산 업무시설 분양가격 홍보관 위치 안내 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 홍보관 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ서부산 SK V1 성공신화를 이어가고있는 SK V1이 비즈니스의 중심으로 떠오르는 이곳 부산에서 자부심을 높이는 대형 지식산업센터로 탄생합니다 ㅣ입지 환경 성공 비즈니스를 위한 선택 산업의 혁신, 부산의 자부심! 쾌속교통망과 부산의 미래가 함께하는 곳! 부산해안순환도로·가덕도 신공항 개발(예정) 그리고 에코델타시티 까지, 서부산에 대규모 지식산업센터 서부산 SK V1이 옵니다 성공을 한달음에, 부산 전역을 한걸음에 빠른 교통 프리미엄을 누리다! 동매역 5분 근거리, 장림지하차도 개통(2022년..

성수 테라 289 오피스텔 전세대 복층형 원룸 수익형 부동산 분양가 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 2호선 성수역 뚝섬역 더블역세권 선임대완료로 탁월한 투자입지 영동대교와 성수대교 10분대 강남생활권 위치 준공후 분양상품으로 즉시입주가능 서울특별시 성동구 성수동2가 289-290 준공업지역 오피스텔 용도 지하1층~지상11층규모 주차대수 79대 전세대 복층형 설계 선시공후분양 10분 강남생활권 IT산업단지 배후수요 입지 즉시입주 가능하고 전세금 실투자금 소액 선임대 완료된 분양상품을 알아보세요 1인가구 실거주,투자 성수역 인근 물건 부족으로 부동산의 수요증가 서울숲 공원 및 송정 체방길 쾌적 라이프 이마트..

힐스테이트 시흥대야역 오피스텔 역세권 1군브랜드 아파텔 분양가격 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ힐스테이트 시흥대야역 ㅣ위치 환경 시흥대야역세권부터 은계지구, 원도심의 편리한 인프라까지 시간이 갈수록 높아질 시흥대야역세권의 가치! ㅣ프리미엄 ㅣ타입 평면도 분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. #힐스테이트은계 #힐스테이트오피스텔 #힐스테이트시흥은계 #힐스테이트시흥대야역홍보관 #힐스테이트시흥대야역홈페이지 #힐스테이트..

춘천 하우스디 시그니처 미분양아파트 분양가 잔여호실 문의 모델하우스 위치 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 춘천시, 비조정대상지역으로 ‘다주택자’ 및 ‘대출’ 관련 규제 완화 ㅣ춘천 하우스디시그니처98 춘천 효자동 302-14번지 / 대지면적 1,806평 / 연면적 7,050평 지하 2층 ~ 지상 26층 규모 (1개동) / 공동주택 42평형, 82평형 (펜트) 98세대 및 근린생활시설 146평 공급 ㅣ입지 환경 당사업지, 춘천 ‘중심입지’로 교통·교육·생활편의 인프라 여건 우수 남춘천역 및 춘천시외버스터미널 인접, 효제초, 봄내중, 퇴계동 학원가 등 통학여견 양호, 단지 바로 앞 공지천 산책로 이용 용이 ..

신대방삼거리역 더힐스 지역주택조합 대방동 지주택 조합원 모집 분양가 문의 [내부링크]

조합원모집상담 지역주택조합 대표번호 조합원모집상담 / 모집가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 홍보관 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 청약통장이 없이 투자가능한 내집마련소식! 7호선 신대방삼거리역 도보초역세권 현장입지 초,중,고 학군으로 도보권 3룸,혁신적인 상품설계로 주목 서울특별시 동작구 대방동 391-63번지 일대 지하4층~지상35층 8개동규모 59타입 240세대 84타입 259세대 총713세대 신대방삼거리역 더힐스 단지배치도 신대방삼거리역 더힐스 아파트 타입평면도 안내 조합원모집상담 지역주택조합 대표번호 조합원모집상담 / 모집가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 홍보관 방문은 사전예약..

음성 자이 센트럴시티 미분양아파트 무극리 줍줍 잔여세대 분양가격 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 음성 금왕의 새로운 주거중심 음성 자이 센트럴시티 아파트 소식! 충북 음성군 금왕읍 무극리 504-5번지 일원 지하3층~지상27층 16개동 규모 주차대수 2,138대 세대당 1,42대 음성 자이 센트럴시티 확장기본형 제공품목안내 엔지니어드스톤 주방상판,거실유럽산 대형 포셀린타일 침실3 붙박이장,친환경 PET시트,하이브리드 쿡탑 팬트리,드레스룸,시스템 선반 음성자이 센트럴시티 중도금 무이자,즉시전매가능! 발코니 확장비 무상,1차계약금 1천만원 미분양아파트 잔여세대 호실 선점하세요 분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 ..

파주운정 호반써밋 이스트파크 미분양아파트 운정신도시 줍줍 잔여호실 유니트 관람 안내 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ파주 운정 호반써밋 더 완벽한 프리미엄 라이프의 시작 운정에 호반써밋이 옵니다 ㅣ위치 환경 운정신도시가 원하던 모든 프리미엄 호반써밋 앞으로 바로 앞 학교용지에 가까이 누리는 공원과 다양한 편의시설까지 더 편안하고 편리한 생활을 누립니다 ㅣ타입 평면도 ㅣ커뮤니티 시설 A39블록 활기차고 건강한 365일 커뮤니티 라이프 레저, 문화, 보육, 교육, 운동시설 등 고품격 커뮤니티가 생활에 활력을 더하고 품격을 높입니다 A2블록 취향에 따라 기분에 따라 커뮤니티를 즐기다 활력을 채우는 ..

힐스테이트 서대구역 센트럴 주상복합 미분양 줍줍 잔여세대 분양가격 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ힐스테이트 서대구역 센트럴 ㅣ입지 환경 새로운 시대를 열어가는 서대구의 중심 KTX 서대구역 개통효과를 이어갈 다양한 개발호재가 집중된 곳, 인프라까지 탄탄한 이 특별한 자리에서 프리미엄 라이프가 시작됩니다. 서대구역세권 개발 등 다양한 개발계획으로 "현재" 이미지는 신주거타운으로 변화 중 서대구지역의 새로운 주거타운 형성 기대감 상승 ㅣ단지 설계 주거품격에 쾌적성까지 높인 최고 39층 단지 설계 한 눈에 담아보는 도심 전망부터 청정한 자연을 만나는 수공간까지, 서대구..

진접역 동선메디컬타워 남양주 병원 임대 상가 분양가 잔여호실 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ진접역 동선 메디컬타워 진접역 1번 출구 앞 메디컬타워 지하 5층 ~ 지상 10층 초역세권 상가! ㅣ위치 환경 4호선 진접역 1번 출구 바로 앞에 위치한 병원 전문 상가 ㅣ층별 상품 예정 ㅣ층별 평면도 분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. #동선메디컬타워

이편한세상시티 고색 오피스텔 고색동 1군 브랜드 주거용 오피스텔 분양가 잔여호실 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 전타입 선호도높은 84타입 4가지로 구성 지하4층~지상14층 규모 주거용오피스텔 총 430실 공급 경기도 수원시 권선구 고색동 894-125번지 외6필지 주차대수 608대 세대당 1.2대 미래가치가 기대되는 서수원 개발호재 중심부 고색1,2지구,스마트폴리스,gtx-c등 개발호재 풍부 이편한세상시티 고색 단지배치도 합리적이고 실속있는 공간구성 3베이 맞통풍구조 넓은 개방감과 공간으로 포베이 구조설계 이편한세상시티 고색 프리미엄 특별한 혜택제공 분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담..

마곡 vl 브이엘 르웨스트 실버타운 마곡지구 시니어 레지던스 청약정보 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ마곡 VL 르웨스트 강서구 마곡도시개발사업지구 내 CP 3-1 위치 지하 6층 ~ 지상 15층 4개동 구성 총 810실 계획 ㅣ위치 환경 미래 인프라의 자부심, 대한민국이 주목하는 마곡 항상 진취적이고 앞서가는 삶을 추구하던 시니어들이라면 트렌드 역시 민감할 수 밖에 없습니다. 따라서 오늘의 생활 그 이상, 서울의 미래 비전이 모두 모이는 마곡의 중심에 새로운 주거 공간을 짓습니다. 교통, 의료, 생활, 문화를 편리하게 누리는 액티브한 도시 생활이 가능한 진정한 도심형 시니어 레지던스 호텔, 컨벤션, 쇼핑센터, 상..

부천 월드메르디앙 소사역 주상복합 잔여세대 분양가 선착순 동호지정 문의 [내부링크]

분양문의 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 선착순 동호 지정 계약 중 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ월드메르디앙 소사역 부천역, 소사역 인근 대지면적 985평, 연면적 11,015평 주상복합시설 신축공사 공동주택 120세대, 오피스텔 154실, 근린생활시설 약 178평 공급 계획 ㅣ위치 환경 소사역, 서해선, 대곡소사선(연장), GTX-B노선 등 광역 교통망 우수 소사역, 부천역 더블 역세권 및 교통, 교육, 생활인프라 등 우수한 입지 대곡소사선(김포공항 경유), 부천대장 ~ 홍대선 등 개통예정 서울 도심권에서 서부 수도권 까지 “사통팔달” 교통 요충지 소사 ~ 대곡 복선 전철 1.5조원투입, 2023년 ..

성남 수정 어반포레 지역주택조합 태평동 지주택 조합원 모집 정보 및 홍보관 위치 문의 [내부링크]

상담 문의 주택홍보관 대표번호 상담 / 공급가 / 홍보관 위치 동호 지정 선착순 계약 중 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ성남수정 어반포레 ㅣ위치 환경 성남대로변 인접 분당선 태평역(도보4분), 가천대역(도보7분) 더블역세권 8호선(모란역, 복정역), 3호선·GTX A(수서역), 신분당선·경강선(이매역) 환승으로 강남, 잠실, 수서, 분당, 판교 등으로 이동 편리 단지 앞 성남대로, 분당수서간도로, 외곽순환도로, 동부간선도로, 분당수서간도시고속화도로, 제2경인고속도로, 경부고속도로, 용인서울고속도로, 분당내곡간고속도로, 성남이천로,서울세종고속도로등 서울과 수도권 교통 대동맥 1) 초등학교 태평초(도보7분), ..

회기역 리센스 오피스텔 휘경동 소형아파트,복층형 원룸 선착순 동호지정 분양가격 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 서울특별시 동대문구 휘경동 317-11,317-111,319-61번지 지하3층~지상1~12층 오피스텔 80실 공동주택 28실,상가4실 공급 주차대수 기계식 주차 58대,옥내자주식주차2대 합계 60대입니다. 오피스텔 5~6평형 주력공급 상품 오피스텔과 도생 상가 공급상품 선호도 높은 소형평형 + 복층 공간활용도! 사업지 반경 500m 내 아파트 밀집한 주거 지역 사업지 인근 면목선 및 GTX개발시,교통망 상향기대 반경 500M 내 교육시설 밀집 도보10분 내 접근가능 대규모 서울대표도서관 건립예정 생활인..

디스페이스 구로 지식산업센터 개봉동 업무시설 ,지산 분양가격 홍보관 방문예약 안내 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 비즈니스 첫번째 지식산업센터 디스페이스 지식산업센터 구로 수도권 주요 업무지구 지산 현장입니다. 서울특별시 구로구 144-5번지 디스페이스 지식산업센터 신축사업 지하5층~지상13층 규모 지식산업센터,상가용도 주차대수 102대 법정주차대수 60대 1호선 개봉역까지 초역세권입지 여의도 업무지구 및 g밸리 인접 수요! 서울서부권 중심으로 쾌적한 업무환경 역세권 지식산업센터 입지 5.1m 높은 층고 스마트한 공간연출로 비즈니스에 보다 최적화! 입지 및 교통,편리한물류,수요를 갖춘 상품성 유동고객과 단지..

부천 진택 하이테크벨리 지식산업센터 삼정동 제조형공장,업무시설 분양가격 안내 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ부천 진택하이테크 밸리 부천 삼정동 연면적 약6천7백 (약 200py) 규모로 공급중인 중형 평수 아파트형 공장 및 상업시설로 구성 ㅣ입지 환경 경인고속도로/서울 외곽순환을 마주하는 경인지역 교통의 요충지 부천 최대규모의 첨단금형/경량제조 중심 공업지역 도보 2분거리 지하철 1호선 역세권 지역으로 , 생활,교육,환경 인프라 풍부 현재 재개발 재정비사업 등으로 사업지 주변 입지 투자가치 상승 중 부천시 5대 특화산업 글로벌 경쟁력 강화 추진으로 제조 및 금형 산업 발전성 기대 등 PJT 입지 구축..

평택화양 이편한세상 라씨엘로 미분양아파트 화양지구 브랜드 줍줍 잔여세대 분양가격 안내 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ이편한세상 평택 라씨엘로 하이센트 ㅣ위치 환경 서평택 인근 수도권 광역교통망 계획 / 서울 및 수도권 접근성 개선 기대 광역교통 개발 계획으로 빛나는 평택 서부권 "우수한 미래가치" 반경 500m 내 초중고 위치 / 지구 내 종합병원, 공공청사 예정 / 단지 남측 중심상업지구 평택 서부권을 대표하는 배후 주거지가 될 화양지구 ㅣ타입 평면도 라씨엘로 2-1BL 하이센트 4BL 라씨엘로 2-1BL 하이센트 4BL 라씨엘로 2-1BL 하이센트 4BL 분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 ..

동탄 파크릭스 미분양아파트 신도시 신동 줍줍 분양가격 안 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 2,063세대 청정 문화타운 도보학군과 숲과 문화를 품은 내집마련의 기회 신주거문화타운 미니신도시급 규모 압도적 브랜드타운으로 안심통학 학군과 블록별 특화컨셉 특화교육과 문화시설 랜드마크단지 A51-1BL,A51-2BL,A52BL 반경 5KM이내 쾌적한 자연환경 독보적인 입지 GTX-A노선예정,인덕원-동탄 복선전철 예정 쾌속교통망 동탄 파크릭스 아파트 타입안내 동탄2 마지막 특별계획구역 내 공급단지 분양가 상한제 적용단지 경쟁사 대비 낮은 분양가 신규공급 아파트 프리미엄 가치 채광과 환기에 극대화..

경기 광주 뜨레아티움 타운하우스 신현리 전원주택 분양가격 견본주택 관람 예약 안내 [내부링크]

상담문의 분양 문의 / 공급가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 광주 신현동 뜨레아티움 단독주택 분양 총 22세대 분양중 6세대 입주 2세대 즉시 입주 가능합니다. 상수도,개별정화조,현-지열 보일러시공 도시가스 시공가능합니다. 분양면적 대지94.8 전용 79.3 건평 82.5평 1층 30평 방1,주방,거실,다용도&보조주방,욕실1 2층 30평 방2,거실,주방,욕실2 3층 22.5평 대형 멀티룸형 다락+테라스로 구성 상담문의 분양 문의 / 공급가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. #뜨레아티움 #신현리뜨레아티움

이편한세상 제천 미분양아파트 e편한세상 브랜드 줍줍 잔여호실 분양가 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣe편한세상 제천 더프라임 6개동 최고 29층, 총 630세대 공급 / 세대당 주차대수 1.5대 공급 No.1 브랜드 e편한세상이 짓는 Wannbe 신규 아파트! ㅣ입지 환경 제천의 중심에서 누리는 프리미엄 라이프 제천 중심상권. 포함경쟁단지 소요 시간 유사 -> 근거리 편의 및 교육시설이 차이점 발생 ㅣ타입 평면도 우수한 개방감과 여유로운 공간구성, 주방 원스톱 세탁실 등을 갖춰 생활의 편리함을 극대화한 판상형 구조 효율적인 가사동선의 주방과 알파공간을 갖추어 더 넓어진 공간..

광명 호반써밋 그랜드에비뉴 미분양아파트 10구역 줍줍 잔여세대 분양가 안내 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 광명 재정비촉진지구 10R구역 주택재개발정비사업 경기도 광명시 광명6동 373-3번지 일원 지하3층~지상29층 총 1,051세대중 일반분양 493세대 분양중 주차대수 1,275대 상가20대 총 1,295대 1단지 총 408세대 중 일반분양 198세대 2단지 총 643세대 중 일반분양 295세대 17평형,21평형,25평형,29평형,33평형 5개 평형 9개 타입으로 구성 대중교통과 서울 및 수도권 접근성이 우수 3기신도시 최대면적 광명시흥지구 인접! 반경 100M 광명새마을 시장위치 인근 병의원 및 금융 식음시설..

시흥시청역 디원시티 마일스톤 업무시설 오피스 모델하우스 방문예약 안내 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ시흥시청역 디원시티 마일스톤 한라 지하 4층 ~ 지상 10층 규모, 오피스 350실, 상업시설 27실 공급 트리플 역세권 오피스 ㅣ입지환경 교통부터 문화, 자연, 상업, 업무까지 모두 품은 시흥시청역 트리플 환승역세권의 최중심을 누리다! 문화, 여가, 자연, 업무를 품은 트리플 환승역세권 랜드마크 오피스 장현지구 토지이용계획상 공공시설용지 56.9%, 업무시설 2.9% 비율 행정, 업무 중심 도시! (업무시설 희소성!) 수도권 서남부 교통 허브! 시흥시청, 복합행정타운 (계획), 복합환승센터(..

잠실 시그니처 오피스텔 분양가 송파구 방이동 원룸,1.5룸,복층형원룸 입지분석 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 방이동 원룸 현장 소식인데요 https://naver.me/GKvnnRjo 잠실 시그니처 오피스텔 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 요즘과 같은 부동산 침체기 시기에도 부동산 거래가 활발하게 이루어지는 곳이 있습니다. 바로 수익성 상품이죠. 기존에는 부동산 시장이 주로 아파트를 중심으로 형성되었다면 현재는 오피스텔을 기반으로 부동산 시장이 형성되고 있는 추세입니다. 무엇보다 아파트 가격이 상당히 증가하면서 이에 대한 거래가 조금씩 위축되는 추세에 있고 또 아파트를 대체하려는 수요가 계속적으로 수익형 오피스텔로 몰리면서 오피스텔의 매매와 전세 가격 모두가 증가하고 있는 추세에 있습니다. 특히 서울 중심부에 위치..

제주 더힐 테라스 금호건설 테라스 대단지 아파트 입지분석 제주 애월 미분양 줍줍 투자 상품 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘을 제주도 테라스 대단지 아파트 현장 소식인데요 https://naver.me/GyyPGcoN 제주 더힐 테라스 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해 드릴 소식은 주도 제주시 애월읍 광명리 2680-2 외 19필지 일원에 위치하고 있는 제주더힐테라스 공급 소식을 준비했습니다. 지하 2층 ~ 4층으로 총 14개동 총 200세대, 일반분양 64세대 공급됩니다. 최근에는 주거 공간에서 단순히 숙박을 넘어서 다양한 취미, 업무 등이 가능한 멀티 형의 공간을 선호하는 분들이 많아지면서 도심지역과 농촌 지역에 2개 이상의 거주 공간을 마련하는 분들이 증가하고 있습니다. 주말이나 휴일에는 자연을 즐기면서 한적한 공간에..

용호 오션파크 부산 남구 지역주택조합 조합원 모집 용호동 지주택 아파트 공급정보 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 용호동 지역주택조합 현장인데요 https://naver.me/xLEHFX2o 용호 오션파크 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘은 부산 용호동 지역에 신규 공급되는 용호 오션파크 아파트 공급 소식을 준비했습니다. 부산 지역은 현재 이 지역을 대표하는 오륙도와 신선대, 감만부두를 품은 부산 남구가 새로운 랜드마크로 조성이 되어가고 있습니다. 특히 국내 최초로 건설되고 있는 저상트램 오륙도선의 호재는 국내 1호 트램으로 부산의 새로운 랜드마크로 급부상 할 것으로 예상하고 있습니다. 이 트램은 바닥이 수평을 유지하는 저상으로 차량과 역사 사이 틈이 없기 때문에 노약자나 휠체어, 유아차 이용이 편리하다는 장점을 가..

평택 고덕 애플타워 상업시설 고덕신도시 선임대 상가 입지분석 평택 학군 상가 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 평택 고덕 선임대 상가 현장인데요 https://naver.me/FoRhf2rg 평택 고덕 애플타워 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘은 상가 분양 소식을 준비했습니다. 현재 부동산 시장의 움직임을 보면 계속된 주택 규제가 이어지고 있어 위축된 심리를 보이고 있지만 반면, 이런 분위기를 역이용하기 위한 풍선효과로 소규모 상가의 수익형 상품과 업무용 부동산에 투자 쪽으로 수요층이 이어지고 있습니다. 특히 현금 투자에 큰 무리가 없는 소액으로 투자하고자 하는 심리가 높아지면서 저렴하게 공급되고 있는 분양 상품을 찾는 분들이 많습니다. 오늘 살펴볼 지역은 소액 투자가 활성화되면서 인근 지역에 아파트 대단지, 학..

용인 천리 테크노시티 서희스타힐스 미분양 아파트 처인구 이동읍 브랜드 아파트 잔여호실 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 용인 천리 서희스타힐스 현장 소식인데요 https://naver.me/F3oUlNBT 용인 천리 테크노시티 서희스타힐스 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 지난 용인 천리 테크노시티 서희스타힐스 분양에서 남은 아파트 잔여 현장 소식입니다. 특히 이번에 SK하이닉스 반도체 특화 클러스터 산업집적지가 위치하게 될 예정지역으로 경기도 용인시 처인구 일대가 강력하게 거론되면서 이 지역에 대한 기대감이 상당히 상승하고 있는 추세입니다. 왜 그럴까요? 실제로 부동산 시장의 투자 현황을 보면 보통 초대형 반도체 산업단지가 형성된 곳은 개발호재에 해당하며 지역의 주변 집값을 대거 끌어올리는 가장 강력한 ..

대구 범어 자이 오피스텔,아파트 수성구 범어동 주상복합 입지분석 투자상품 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 대구 범어동 주상복합 현장인데요 https://naver.me/Fcg3Mp5O 대구 범어 자이 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 최근 코로나 19로 내집 앞에서 누리는 도심 속 공원에 대한 니즈가 높아지고 있습니다. 특히 단지 내부, 앞에 식당 카페 등 소매 오락시설 19%가 감소하고 공원 등 야외시설 방문이 51% 증가하고 있습니다. 이번에 신규 공급되는 상품 역시 내부에 공원, 어린이 놀이터 휴계 정원 등을 반영한 프리미엄 단지로 GS건설에서 시공을 담당하고 있습니다. 이번 신규 공급 범어자이는 대구광역시 수성구 범어동 48-26번지 일원에 위치하고 있으며 아파트와 주거형 오피스텔이 함께 구성된 주상복합아..

평택 이편한세상 하이센트 & 라씨엘로 미분양 아파트 공급 입지분석 화양지구 줍줍 투자상품 분양가 모델하우스 방문 예약 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 평택 미분양 아파트 현장인데요 https://naver.me/IMp5K5bd 평택 이편한세상 라씨엘로 & 하이센트 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 평택 이편한세상 하이센트 &라씨엘로 미분양 아파트 공급소식입니다. 최근 내집 마련에 관심이 높아진 3040세대들이 선호하는 아파트를 선택할 때에 가장 먼저 고려하는 요소는 교통 환경과 생활 인프라, 학교와의 접근성입니다. 특히 자녀를 양육하는 세대에서는 초등학교를 품은 '초품아' 단지를 선호하는 것으로 알려져 있는데 초품아 단지는 집에서 도보로 이용 가능한 거리에 초등학교가 위치해 있기 때문에 자녀들이 안심하고 통학할 수 있다는 장점이 있습니..

아산 배방 라온프라이빗 아파트 줍줍 배방읍 비규제지역 미분양 아파트 분양가 및 모델하우스 방문예약 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 아산 배방 미분양 아파트 현장인데요 https://naver.me/F0wBwzuY 아산 배방 라온프라이빗 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘은 아산배방 라온프라이빗 아파트 현장 소식을 준비했습니다. 내집마련, 아파트 투자를 고민하시는 분들이라면 오늘 전해드리는 소식에 집중해보셔도 좋습니다. 이번 상품은 충청남도 아산시 배방읍 공수리 280-3번지 일원에 위치하고 있으며 이 지역은 제2종 일반주거 지역에 해당합니다. 아파트의 규모는 지하 1층 ~ 지상 20층로 총 3개동과 부속동 5개동으로 들어서며 총 195세대로 공급됩니다. 이 지역에 주차 공간은 총 238대 수용이 가능지상 35대, 지하 203대, 세대..

지축 아쿠아테라스몰 상업시설 고양시 덕양구 최초 인피티니풀 상가 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 지축 수영장 상가 현장 소식인데요 https://naver.me/FfWlbH8z 지축 아쿠아테라스몰 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 3호선 신분당선 서북부 연장 개통 호재와 GTX-A 노선의 개통 예정의 호재를 안고 있는 지축 지역에 들어서는 지축 아쿠아테라스몰 상가 현장 소식입니다. 이 지역은 GTX-A 노선이 지나가는 지역으로 개통 소식과 함께 지역 가치가 꾸준히 상승하고 있습니다. 우선 상가 선택에 있어서 중요한 것이 교통환경 입니다. 교통 접근성이 좋아야 고객의 유입이 일어나기 마련인데요, 이 지역의 교통 개발 호재가 다수 이어지고 있습니다. 수도권 지하철 3호선은 대화~오금까지..

힐스테이트 황성 브랜드 미분양아파트 경주 황성동 줍줍 투자정보 입지분석 및 분양가 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 경주 황성동 브랜드 아파트 현장인데요 https://naver.me/FRWfmAGa 힐스테이트 황성 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 경주 황성동에 지하 2층 ~ 지상 19~27층 규모의 총 6개동 아파트 608세대로 공급되는 힐스테이트 황성 아파트 신규 공급 소식입니다. 이번 아파트는 동향으로 배치된 세대가 45%에 해당하며 104동은 개방감이 상당히 우수합니다. 또한 모든 동의 1층에는 필로티를 설계하여 개방감이 높고 2층 높이의 6.3m 일반아파트 3층 수준에 해당할 만큼 높은 층고를 형성하고 있습니다. 각 호실은 4베이의 판상형으로 침실 4개소와 팬트리 1개소로 공급되며 실외기실과..

서충주 푸르지오 더 퍼스트 오피스텔 충주기업도시 입지 아파텔 주덕읍 주거용 오피스텔 공급소식 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 충주기업도시 오피스텔 현장소식인데요 https://naver.me/5783ka9u 서충주 푸르지오 더 퍼스트 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 지난해 아파트값 상승으로 인해서 아파트 대체 상품인 주거형 오피스텔 청약에 70만 건이 몰렸습니다. 까다로운 아파트 청약 조건으로 인해서 20~30대의 관심이 꾸준히 증가하고 있는 추세에 따라 올해도 역시 주거형 오피스텔을 선호하는 분들이 많아지고 있습니다. 특히 정부가 바닥난방 기준 완화와 같은 오피스텔 규제 완화를 추진하게 되면서 관심이 더욱 더 높아지는 분위기로 이번 규제 완화는 건축법상 업무시설로 분류되던 오피스텔이 사실상 주거 시설로 평가받는 계기가 되기도 했..

용인 쏠레브 타운하우스 분양 정보 기흥주택단지 단독형 전원주택 고매동 단독주택 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 용인 고매동 타운하우스 현장인데요 https://naver.me/xOmbA6BI 용인 쏠레브 타운하우스 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 쏠레브 타운하우스 잔여세대 분양 소식입니다. 이 지역은 동탄2신도시와 인접한 용인 기흥구 고매동에 위치한 단독형 타운하우스로 전세대 1~3층으로 이루어져 총 19세대가 조성되며, 세대당 필지 면적 398(120평)~462(149평), 건축전용면적 195.20(59평)~287.25(75.10평)의 규모로 공급되며 전세대 넓은 마당을 확보하고 있으며 각 세대마다 차량 2대 주차가 가능하고 단지 내에 아름다운 수변공원을 조성하는 프리미엄 타운하우스로 ..

용인 어반포레스트 타운하우스 단지 입지분석 처인구 유방동 단독주택 분양가 및 홍보관 방문예약 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다 오늘은 처인구 유방동 타운하우스 현장인데요 https://naver.me/5D3cnXX0 용인 어반포레스트 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘은 용인 유방동 지역에 공급되는 용인 어반포레스트 타운하우스 공급 소식입니다. 최근에는 테라스가 있는 하우스나 타운 하우스를 찾는 분들이 많으실텐데요 특히 아파트에 거주하시다가 층간 소음으로 인해 견디다 못해 단독 주택으로 이주를 희망하시는 분들, 은퇴 후에 여유롭고 조용한 생활을 원하시는 분들, 집 안에서 다양한 취미 활동을 즐길 수 있는 공간을 원하시는 분들이 타운 하우스에 대한 관심을 많이 갖고 있습니다. 집안에 머무는 시간이 많아지면서 공간을 더욱 다양화하여 사용할 수..

영종 SK뷰 운서역 역세권 투룸 오피스텔 영종국제도시 주거용 투자상품 운서동 아파텔 분양가 및 모델하우스 방문예약 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 영종도 주거용 오피스텔 현장소식인데요 https://naver.me/GItUm9ju 영종 SK뷰 운서역 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 영종 SK뷰 운서역 오피스텔 현장 소식입니다. 이번 공급 상품은 운서역 2번출구 초역세권에 위치하고 있습니다. 최근에 내 집 마련에 나선 젊은 실수요자들이 크게 급증하고 있는 추세에 따라 선호하는 상품은 수익성 상품 중 하나인 주거용 오피스텔입니다. 주거용 오피스텔은 소형 아파트를 대체할 수 있는 최적의 상품으로 최근 급증하고 있는 1~2인가구 및 신혼부부를 포함하여 청약가점이 낮은 이른바 MZ세대에게 높은 선호를 얻고 있는 추세입니다. 주거용 오피스텔..

대봉 서한이다음 미분양 아파트 대구 중구 아파트 줍줍 입지분석 투자정보 및 분양가 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 대구 중구 대봉동 아파트 현장 소식인데요 https://naver.me/FfWRuQJn 대봉 서한 이다음 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 요즘에는 정부의 규제가 강화되면서 입지가 좋고 다양한 개발호재가 있는 똘똘한 한채를 선호하는 분들이 급증하고 있습니다. 생활이 편리하며 희소성이 높은 상품을 선호하는 분들이 많으실텐데요 아직까지 적당한 상품을 찾지 못하신 분들이 계시다면 오늘 전래드릴 공급 소식에 관심을 갖어 보셔도 좋겠습니다. 대봉 서한 이다음 아파트가 분양을 앞두고 있습니다. 이번에 공개되는 아파트는 최근선호도가 급증하고 있는 트렌드를 반영한 전용 67 68가구가 공급되며 전용 84A 221가구, ..

성남 어반포레 지역주택조합 조합원 모집 정보 태평동 아파트 태평역 역세권 지주택 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 성남 아파트 공급현장 소식인데요 https://naver.me/G8tvTUkw 성남 어반포레 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 최근 부동산 움직임을 보면 부동산 가격이 오르면서 소비자들의 부담도 가중되고 있습니다. 내집마련이 어려워지면서 일반 분양가보다 더 낮은 가격으로 책정된 상품을 위주로 많은 수요가 몰리고 있는 추세입니다. 특히 규제에 대한 적용을 최소화할 수 있고 입지도 뛰어나며 개발 호재도 이어지고 있는 지역은 단기간에 마감이 되고 있는 추세를 보이고 있습니다. 이번에 공급되는 성남 어반포레 아파트는 경기도 성남시 태평동 일원에 위치하고 있는 아파트로 총 396세대 공급이 진행되고 있으며 강남과의 접근성이 뛰어나..

펜타플렉스 메트로 지식산업센터 부산 사하구 신평동 지산 동매역 역세권 제조형공장,섹션오피스,상가 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 부산 사하구 지식산업센터 현장 소식인데요 https://naver.me/xUt0VmoB 펜타플렉스 메트로 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 펜타플렉스 메트로 지식산업센터 신규 공급 안내 소식을 자세하게 준비했습니다. 이번 지식산업센터가 공급되는 지역은 부산광역시 사하구 신평동 546번지 외 2필지 일원으로 현재 이 지역은 산업단지 구조 도고화 사업이 추진되고 있는 지역으로 꾸준한 지역 개발과 성장이 이어지고 있으며 산업단지 대개조 계획과 함께 부산시가 획기적인 변화를 이루어 내고 있는 지역으로 투자자들의 많은 관심이 이어지고 있습니다. 지역 가치가 꾸준히 상승하고 있는 요인이 다분한 지역..

안양 원타워 주거용 오피스텔 만안구 안양동 3룸 아파텔 관악역 역세권 오피스텔 투자상품 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 관악역 역세권 주거용 오피스텔 현장인데요 https://naver.me/GKv8iz3M 안양 원타워 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 최근 부동산 시장이 고점이라는 인식과 실거주자 위주로 부동산 시장이 바뀌기 시작하면서 소형 단지들로 투자자와 부동산 수요층이 계속적으로 이동을 하면서 안양 원타워 오피스텔에 대한 문의가 급증하고 있습니다. 최근 선호도가 높아지고 있는 1~2인 소형 아파트 공급량이 줄어들게 되면서 이를 대체하고 있는 수익형 오피스텔이 주목을 받고 있습니다. 특히 수도권에서 진행하는 전용 60 이하 아파트 물량은 계속적으로 감소하고 있는 추세입니다. 소형 아파트의 주 수요층에 해당하는 2~3인 ..

남양주 빌리브 센트하이 주상복합 아파트 상업시설 입지분석 마석 화도읍 상가 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무서팀장입니다. 오늘은 남양주 마석 주상복합 상가현장인데요 https://naver.me/FHued8LZ 남양주 빌리브 센트하이 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 남양주 빌리브 센트하이 상가 현장 소식입니다. 이 지역은 마석 중심 상권에 위치하고 있어서 상권이 우수한 지역으로 평소 부동산 투자자, 상가 투자에 관심이 높으신 분들의 문의가 많이 이어지고 있는 지역입니다. 단지에서 반경 500m 이내에 초, 중, 고가 모두 위치하고 있으며 현장 인근 교육시설 11개교 및 도서관도 위치하고 있습니다. 뿐만 아니라 경기권 유명 사립학원인 심석 학원초, 중, 고가 모두 위치하고 있는 지역이라 자녀 학업에 관심이 높..

아스티 캐빈 오피스텔 송파구 주거용 오피스텔 가락시장역 역세권 투룸 아파텔 투자상품 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 송파구 오피스텔 현장 소식인데요 https://naver.me/5kX01JLP 아스티 캐빈 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 최근 부동산 시장의 흐름을 보면 서울에서 가장 많이 오피스텔이 거래된 지역은 송파구에 해당합니다. 이 지역은 강남업무지구(GBD)를 비롯해 송파와도 인접해 있으며 문정 등 다양한 기업의 업무시설이 밀집되어 있기 때문에 직장인의 수요층이 두터운 지역으로 오피스텔 거래가 활발하게 거래되고 있습니다. 무엇보다 송파 지역에서는 대규모의 일자리 창출이 진행되고 있는 다양한 개발호재를 앞두고 있어 지역 가치가 꾸준히 상승하고 있어 오피스텔 거래량이 급증하고 있는 요인도 해당합니다. ..

제천 세영리첼 에듀퍼스트 미분양 아파트 충북 줍줍 아파트 투자 상품 분양가 및 홍보관 방문예약 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 충북 제천 미분양 아파트 현장인데요 https://naver.me/GQYexMOi 제천 세영리첼 에듀퍼스트 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 입지가 뛰어나고 다양한 개발 호재가 이어지고 있는 곳에 마련한 똘똘한 한 채는 오래도록 든든한 자산이 되어주기 마련입니다. 그중에서 오늘 알아 볼 지역은 충북 제천 지역으로 지속적인 개발호재가 이어지고 있어 부동산 시장의 핵심 지역으로 부동산 투자자와 실수요자들의 관심이 집중되고 있습니다. 무엇보단 산업단지가 조성되고 물류센터가 입점을 앞두고 있으며 대규모 투자가 이어지기 시작하면서 지속적인 상승세가 이어질 것으로 예상하고 있습니다. 오늘 알아볼 지역은 충북 제천시의 경..

은평 자이 더 스타 오피스텔,소형아파트 은평구 주거용 오피스텔 신사동 아파텔 주거복합상품 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 은평구 신사동 오피스텔 현장인데요 https://naver.me/5P27pDE2 은평 자이 더 스타 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 최근 보도된 바에 따르면 한국은행이 당분간 기준 금리를 인상하는 기조에는 큰 변동이 없을 것으로 발표하여 현재 부동산 시장에서는 중도금 무이자 단지에 이목이 집중되고 있습니다. 실제 중도금을 대출하는 과정에서 발생하게 되는 이자를 사업주체가 부담하는 곳이 많아 요즘과 같은 금리 인상 시기에는 큰 부담을 덜 수 있습니다. 지난 7월에는 한국은행이 기준금리를 2.25%로 종전 1.75%보다 0.50%p 인상한다고 발표했는데요기준금리가 통상적인 인상 폭 0.25%p의 2배 이상으로 ..

빌리브 라디체 대구 본동 미분양 아파트 줍줍 정보 본리네거리 아파트,오피스텔 입지분석 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 대구 달서구 미분양 현장 소식인데요 https://naver.me/GXRLArj9 빌리브 라디체 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 빌리브 라디체 주거 복합단지에 공급되는 신규 분양 소식을 준비했습니다. 최근 대구 지역이 조정대상지역 해제가 되면서 대구 지역의 분양 시장의 움직임이 들썩이고 있습니다. 대구 지역은 현재 풍부한 인프라를 아우르고 있으며 다양한 개발호재까지 앞두고 있어 이 지역에 대한 관심이 꾸준히 증가하고 있습니다. 무엇보다 이번 정부에서는 종합부동산세, 양도소득세와 취득세 등 실수요자들에게 다양한 부동산 세제에 대한 규제 완화하기 위한 다양한 공약을 내세우고 ..

시흥 대야동 성원상떼빌 더 센트럴 오피스텔 신천역 주거용 오피스텔 시흥 역세권 원룸,투룸,상가 분양가 및 홍보관 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 시흥대야동 오피스텔 현장 소식인데요 https://naver.me/FNu6WKGV 시흥 대야동 성원상떼빌 더 센트럴 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 요즘 아파트 값이 천정부지로 오르면서 하락세를 보이고 있긴 하지만 워낙 오름세가 높아서 접근이 쉽지 않습니다. 그런 시기에 수익형 상품인 오피스텔이 인기를 얻고 있습니다. 인근 지역에 다양한 개발 호재가 이어져 지역 가치가 꾸준히 상승하고 교통 환경이 뛰어난 지역은 매물이 없을 정도로 분양 인기가 상당합니다. 오늘은 경기 시흥시에서 떠오르는 지역인 대야동에 새롭게 공급되는 신규 오피스텔 현장 소식을 준비했습니다. 오피스텔은 아파트에 비해서 규제가 적은 편이기 때..

과천 렉서 지식정보타운 오피스텔 주거복합상품 과천 지정타 생숙,상가 입지분석 분양가 및 홍보관 방문예약 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 과천 지정타 현장소식인데요 https://naver.me/5QDSbq6d 과천 렉서 지식정보타운 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 과천 렉서 지식정보타운 오피스텔 공급 소식입니다. 이 지역은 현재 GTC-S 노선, 과천~위례선, 월곶~판교선 교통시설 개발에 따른 광역 교통망 개선 호재로 지역 가치가 꾸준히 상승하고 있는 지역으로 투자자들 뿐만 아니라 여러 수요층의 이목이 대거 집중되고 있는 지역입니다. GTX-C 노선은 26년 개통 예정으로 수원과 인덕원, 과천, 양재, 덕정까지의 경로를 연결하며 오피스텔 단지에서 과천정부청사역을 이용하면 강남권까지는 15분 이내 진입이 가능하며 양재역은..

루컴즈힐 더 테라스 오피스텔,도시형생활주택 송파구 석촌동 아파텔,도생 입지분석 석촌역 아파텔 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 송파구 현장소식인데요 https://naver.me/GSgYersr 루컴즈힐 더 테라스 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해 드릴 소식은 송파구에 들어서는 루컴즈힐더테라스 오피스텔 신규 공급 소식을준비했습니다. 최근에는 꾸준하게 금리인상이 이루어지고 있으며 거래세완화 현상을 보이고 있습니다. 중고주택 시장공급 시장에서는 신규 분양 물량과의 시장 경쟁 예상 거래 증가로 시장 활성화 및 가격 조정이 예상되고 있는데요 분양가 상한제 폐지 또는 대폭개선 정책으로 인한 서울 강남권 가격 상승 필연적으로 이어질 것으로 예상하고 있습니다. 특히 기존 주택 매물가가 올라가고 있는 추세를 보이고 있는데 ..

원주 EK 지식산업센터 제조형공장,기숙사,라이브오피스,독점상가 입지분석 원주기업도시 지산 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 원주 기업도시 지식산업센터 현장 소식인데요 https://naver.me/Gx63axBZ 원주 EK 지식산업센터 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 원주 EK 지식산업센터 신규 공급 소식입니다. 최근에 선호도가높은 제조와 물류, 오피스 등 다양한 비즈니스 활동과 생활, 숙박을 한번에 해결할 수 있는 멀티형 공간으로 제조형 드라이브인과 섹션오피스, 라이브오피스, 기숙사, 상가로 구성된 복합 지식산업센터입니다. 1층은 독점상가와 제조형 사무실로 사용되고 2~7층은 제조형 공장, 8~9층은 섹션오피스, 10~12층은 라이브오피스, 13~15층은 기숙사로 배치되어 있습니다. 1~7층..

세인트존스 양양 더 스위트 오션뷰 생활형숙박시설 강원도 레지던스 양양 낙산해변 생숙 분양 정보 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 강원도 양양 생숙 현장인데요 https://naver.me/xJtPs5KE 세인트존스 양양 더 스위트 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 최근에는 주택시장의 규제가 계속적으로 강화됨에 따라 생활숙박시설에 대한 투자수요의 관심이 증가하고 있습니다. 규제가 심하지 않을 뿐만 아니라 청약 통장이 없으면 19세 이상에 해당해도 신청이 가능하고 주택과 달리 분양권 전매가 가능하다는 장점을 가지고 있어 꾸준한 관심이 이어지고 있습니다. 무엇보다 최근에는 해외 여행에 대한 제한으로 강원도를 찾는 관광객이 꾸준하게 증가하고 있어 안정적인 임대수익 확보에 대한 기대감이 상승하고 있습니다. 또한 윤석열 대통령의 강원도 살리기 7..

동대구 푸르지오 브리센트 브랜드 아파트 공급 정보 동구 효목동 미분양 아파트 줍줍 상품 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 대구 동구 1군 브랜드 아파트 현장인데요 https://naver.me/G2Ha5VoG 동대구 푸르지오 브리센트 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 동대구 푸르지오 브리센트 신규 공급 소식을 준비했습니다. 이번 공급 상품은 동구 내에서도 선호도가 높은 동대구 생활권역에 위치하고 있습니다. 금호강 동대구역 생활권역, 이시아 폴리스 생활권역, 안심, 반야월 생활권역 3개 생활권역이 형성되어 있는데 주거 선호도가 높은 곳이 바로 동대구역 생활권으로 동대두역 및 지하철역 인접 영향권에 있어 상시 유동 인구 밀집 지역에 해당하며 동구 내부에 있는 리딩권역에 해당합니다. 수성구 생활권과 인접해 있는 ..

평택 화양 휴먼빌 퍼스트시티 아파트 입지분석 및 화양지구 미분양 아파트 줍줍 투자상품 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 평택 화양지구 미분양 아파트 현장인데요 https://naver.me/5mrtzabu 안녕하세요. 서해안고속도로의 상습 정체 구간에 해당하는 서평택 JCT~안산을 연결하는 JCT구간이 10차로로 확장됩니다. 해당 구간을 확장하는 사업이 기획재정부 재정 평가위에서 예비 타당성 조사를 통과하여 현재 이 지역에 대한 가치는 급속 상승을 이어갔는데요 이번 사업이 마무리게 되면 화성 송산그린시티와 평택 고덕 신도시 등 수도권 도시개발에 따른 인구. 교통량 증가에 대응할 수 있을 뿐만 아니라 인천공항과 평택항 등 수출화물, 수도권 서부지역 물류 등을 담당하는 간선축으로서의 기능을 더욱 강화하게 됩니다. 또한 이 지역은 평택 서부권 대규모 산업단지가 밀집되고 있는 지역으로 ..

용인 삼가역 행정타운 위버하임 전세형 민감임대 삼가동 아파트 공급 처인구 전세형 민감임대아파트 발기인 모집 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 삼가동 민간임대현장 소식인데요 https://naver.me/xMbodqYg 용인 삼가역 행정타운 위버하임 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘은 내집마련의 꿈을 갖고 계신 분들이라면 주목해보셔도 좋습니다. 오늘 전해드릴 공급 소식은 주거 안정과 청약의 기회, 10년 후 우선 분양권의 기회를 모두 누릴 수 있는 민간 임대 아파트 공급 소식입니다. 임대를 통해서 최대 10년 간 주거 안정 효과를 누릴 수 있으며 청약을 통한 내집마련의 도전을 통해 10년 후에는 청약을 통해 내집마련에 실패하는 경우 민간임대 아파트 분양 전환을 통해 집을 장만할 수 있는 기회가 주어지는 상품입니다. 협동 조합형 민간임대의 상품은..

수원시청역 루브루 엘센트로 오피스텔 팔달구 투룸 오피스텔 인계동 박스상권 투룸 아파텔 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 팔달구 인계동 오피스텔 현장소식인데요 https://naver.me/xXP2hwvd 수원시청역 루브루 엘센트로 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 최근 부동산 시장의 움직임을 보면 아파트의 부동산 규제 강화 여파로 주거형 오피스텔 관심도가 높아지면서 수원시 주거형 오피스텔 분양가 대비 1.0~4.5억원 상승하고 있습니다. 특히 “1~2인 가구” 시대 몸값 높아지는 도심속 주거형 오피스텔은 현재 꾸준한 투자가 이어지고 있습니다. 수도권 지역은 아파트 가격 하락세를 이어가고 있으며 대출 규제의 영향으로 인해 관망세가 형성되어 있으나 교통 환경이 우수한 역세권 입지의 직장인 수요를 바탕으로 상승폭이 소폭 증가하며 전..

두류 한성빌딩 메디컬 상가 두류동 상업시설 두류네거리 중심코너 상가 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 대구 두류역 메디컬상가 현장 소식인데요 https://naver.me/5CbJ8cKx 두류 한성빌딩 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 대구 사람이라면 모두가 아는 솔밭약국 자리에 신규 빌딩이 공급된다는 소식에 많은분들의 문의가 이어지고 있는데요 오늘은 이 자리에 새롭게 공급되는 두류 한성빌딩 메디컬 빌딩 현장 소식을 좀 더 자세히 전해드리겠습니다. 이 지역은 소외 사람이 모이고 돈이 모인다는 풍부한 수요 상권을 형성하고 있습니다. 두류공원, 이 월드와 인접한 자리로 연간 1,500만명 이상이 방문하고 있어 누구나 한번 이상은 가본 이월드 핵심 입지와 사계절 넘치는 인파로 가득한 두류 공원, 치맥페스티벌의 성지..

평택 지제역 삼부르네상스 오피스텔 지제역 역세권 복층 아파텔 세교동 투룸 아파텔 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 평택 지제역 오피스텔 현장인데요 https://naver.me/G0ISpTnp 평택 지제역 삼부르네상스 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 평택 지제역 삼부르네상스 오피스텔 공급 소식입니다. 현재 이 지역은 산업단지 근로자 및 삼성반도체 시공 인력 수요가 꾸준히 증가하고 있는 지역으로 장기 투자 수요 발굴이 필수적인 지역입니다. 지역 내 실수요 및 수도권 투자수요를 동시에 발굴할 수 있는 지역으로 풍부한 산업단지 수요를 아우르고 있는 핵심 지역입니다. 이미 완료된 산업단지가 16개, 예정인 산업단지 4개, 총 679개의 사업체와 161,867명의 종사자 수요가 계속적으로 증가하고 있으며 지..

지게골 동원로얄듀크 아파트 정보 지게골역 역세권 지주택 부산남구 문현동 지역주택조합 조합원 모집 정보 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 지게골역 조합원 모집 소식인데요 https://naver.me/FuWoj2Qx 지게골 동원로얄듀크 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘은 지게골 동원로얄듀크 지역주택조합 모집 소식을 준비했습니다. 이번에 진행되는 사업의 위치는 부산광역시 남구 문현동 239-71번지 일원에 위치하고 있으며 제2종 일반주거지역, 상대, 절대보호구역에 조성됩니다. 아파트 규모는 지하 3층 ~ 지상 29층의 63.5m의 높이로 총 373세대 공급됩니다. 주차 공간은 493대를 예정하고 있으며 아파트 476대와 근린생활시설 17대로 구분됩니다. 지게골 동원로얄듀크 지역주택조합 모집 단계에서는 인허가 절차가 간편하고 사업 진행이 빠르..

칸타빌 수유 팰리스 할인분양 아파트 강북구 수유동 미분양 아파트 수유역 역세권 줍줍 투자상품 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 수유역 할인분양 아파트 현장 소식인데요 https://naver.me/G0I6wRrC 칸타빌 수유 팰리스 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 신규 아파트 공급 소식을 준비했습니다. 서울 강북구 수유동 179-2번지 외 4필지에 위치하고 있는 칸타빌 수유 팰리스 아파트로 공동주택 및 상가로 구성되며 지하 3층 ~ 지상 15층의 규모로 총 216세대 공급됩니다. 주차 공간은 법정 201대를 초과한 243대로 각 세대별 1대 가능합니다. 위치는 강북 수유역 도보 5분 거리라는 역세권을 형성하고 있으며 내부에서는 북한산을 조망할 수 있는 입지로 초.중.고 학세권까지 갖추고 있습니다. 서울 중심부를..

더 플러스 잠실 오피스텔 방이동 분리형 원룸 송파구 후분양 원룸 입지분석 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 송파구 방이동 오피스텔 현장 소식인데요 https://naver.me/Gx6FV6Pr 더 플러스 잠실 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 더플러스 잠실 오피스텔 현장 소식입니다. 이 지역은 지하철 8호선 잠실역, 2호선 잠실역, 9호선 한성백제역과 인접한 역세권을 품은 지역으로 단지 인근에 초, 중, 고등학교가 위치하고 있어 교육 환경이 상당히 우수하며 롯데타워 등 쇼핑시설 이용이 편리한 지역에 위치하고 있습니다. 지하철 트리플 역세권에 해당하는 지역이며 대규모 쇼핑 문화 특구 지역이기에 도심 라이프를 누릴 수 있습니다. 지역 개발 호재로는 현대 GBC로 인한 경제적 파급 효과를 기대할 수..

완도 더 스위트 아너피스 랜드마크 한샘 블록형 타운하우스 분양정보 및 원동리 고급 전원주택 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 완도 한샘 브랜드 타운하우스 현장 소식인데요 https://naver.me/FdEA0x6z 완도 더 스위트 아너피스 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 최근에는 블록형 주택에 대한 수요가 급증하고 있습니다. 블록형주택은 아파트보다 쉽게 마련할 수 있다는 장점을 가지고 있을 뿐만 아니라 공간을 더욱 넓게 활용할 수 있으며 그 외에도 아파트를 중심으로 계속해서 강화되는 부동산 규제에서 제외될 뿐만 아니라 공간 대비 넓은면적을 활용할 수 있다는 장점을 가지고 있는 탁월한 상품성을 가지고 있기 때문입니다. 블록형 단독주택이라는 용어가 생소한 분들도 계실텐데요 이 상품은 단독주택의 자유로움과 넓은 공간 활용의 장점과 관..

뚱발 트랜스포머 420 공시지가 1억 미만 오피스텔 파주 문산 선임대 후분양 오피스텔 투자상품 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 파주 문산 오피스텔 현장인데요 https://naver.me/Gl5eBzwL 뚱발 트랜스포머 420 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 1인 가구 및 기숙사로 특화된 트랜스포머 420 오피스텔 신규 공급 소식입니다. 1~2인 가구가 늘면서 직주근접성이 높은 소형 오피스텔의 인기가 상승하고 있다. 특히 대규모 산업단지가 조성되어 풍부한 근무종사자 배후수요를 아우르고 있는 지역에서는 소형 오피스텔에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 우리나라 세대수가 전년보다 2.72% 증가하고 있으며 반면 평균 세대원 수는 2.24명으로 줄어 들고 있습니다. 그중에서 1~2인 세대에 해당하는 비중은 매년 꾸준히..

인스케이프 양양 생활형숙박시설 입지분석 강원도 낙산해변 오션뷰 레지던스, 호텔 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 낙산해변 오션뷰 레지던스 현장 소식인데요 https://naver.me/FzIxevuc 인스케이프 양양 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 미세먼지가 기승을 부릴 때에도, 코로나가 한창일 때도 많은 국민들에게 사랑을 받았던 지역이 있으니 바로 강원도입니다. 전국 미세먼지 최저 지역에 해당할 정도로 제주도와 울릉도 보다 더 깨끗한 지역으로 양양이 꼽히기도 했는데요 최근 휴가지에서 일을 병행하는 워케이션 문화가 확산되며 미세먼지 청정지역으로 양양은 최적의 워케이션 장소로 급부상하기도 하였습니다. 무엇보다 코로나19가 확산되는 시점에서는 안전하게 일과 휴가를 병행할 수 있는 곳으로 인식이 더해지고 있어 방문객수는 꾸..

동탄 엠토피아 지식산업센터 동탄2신도시 제조형공장,라이브오피스,기숙사, 도어투도어 4블럭 업무시설 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 동탄4블럭에 공급되는 지식산업센터 현장인데요 https://naver.me/FvW2dqkZ 동탄 엠토피아 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해 드릴 소식은 동탄 엠토피아 지식산업센터 공급 소식입니다. 이번 상품은 특별히 지식산업센터에서 볼 수 없었던 스카이 라운지 공간을 최대한으로 활용하여 입주 기업들의 자부심을 드높일 수 있는 특화설계가 적용되어 상당히 고급스러움을 자아냅니다. 외부 벽면에는 미디어 월이 적용되어 있어 먼 곳에서도 충분한 가시 효과를 줄 수 있어 기업 홍보 및 로비 서비스로 만족감 있는 공간 설계가 적용되어 있습니다. 또 7층에는 힐링 포레스트 가든과 공유 회의실, 컨퍼런스룸까지 제공..

상지카일룸 M 도산 하이엔드 아파텔, 주거용 오피스텔,상가 입지분석 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 논현동 오피스텔 현장 소식인데요 https://naver.me/FqlO5sin 상지카일룸 M 도산 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 요즘 투자자들 사이에서 오피스텔에 대한 선호도가 높아지고 있습니다. 선호도의 이유를 보면 보통 세를 놓고 안정적인 수익을 지속적으로 창출할 수 있고 또 향후 자산을 저장할 수 있어 노후 수단으로도 각광 받고 있습니다. 특히 최근 아파트가 계속적으로 가격이 오르면서 아파트를 대체하는 주거형 오피스텔은 수요가 많을 뿐만 아니라 가격 상승폭도 가팔라 매수 문의가 활발하게 이어지고 있는 상품 중 하나입니다. 오늘 소개해드릴 상지카일룸 M 도산 오피스텔도 역시 기존에 동일한 브랜드로 타 ..

해운대 상지카일룸 하이엔드 신축 빌라 부산 달맞이길 오션뷰 고급 주거상품 빌라 입지분석 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 부산 해운대 현장소식인데요 https://naver.me/GG4Q8BFl 해운대 상지카일룸 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 상지카일룸은 국내 1위 고급빌라 건설사로 유명하죠. 특히 고급스러운 공동주택을 설계하여 분양을 성공적으로 이끈 주역으로 많이 알려져 있는데요 이번에 부산 해운대 달맞이 언덕 부근에 해운대 상지카일룸 공동주택이 공급됩니다. 단독 12세대만을 위한 프라이빗하고 고급스러운 설계를 통해서 독보적인 공간으로 설계될 예정으로 많은 관심이 이어지고 있습니다. 특히 최근에는 선호하는 주거 형태가 과거와는 크게 바뀌고 있습니다. 밀집되어 있는 공간에 대한 꺼리는 마음과 또 아파트의 경우에는 층간 소음으..

평택 JH타워 지식산업센터 모곡동 업무시설 송탄일반산업단지 제조형공장,라이브오피스,상가 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 모곡동 지식산업센터 현장 소식인데요 https://naver.me/GgOrO0ON 평택 JH타워 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 평택 jh타워 지식산업센터 신규 공급 소식입니다. 이 지역은 현재 삼성, 브레인시티 개발을 통한 산업중심지 조성지역으로 다양한 개발 호재가 이어지고 있어 부동산 투자자 및 실수요층에게 많은 주목을 받고 있는 지역입니다. 고덕일반산업단지에 392.8천(120만평)에 해당하는 규모의 삼성전자 반도체 공장이 들어서면서 고용창출 약 44만명, 약 163조 부가가치를 창출하고 있습니다. 또한 평택 가재지구 도시개발사업이 620,080(187,574평) 부지에 조성이..

여주 네이처시티 프로미스랜드 유럽풍 테라스하우스 여주 고급 전원주택 입지분석 및 잔여세대 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 여주 타운하우스 현장 소식인데요 https://naver.me/5RRwclTT 여주 네이처시티 프로미스랜드 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 스마트팜은 농업에 ICT 기술을 접목시켜 원격과 자동으로 최적의 생육 환경을 만들어 주는 농장으로 ICT와의 융합이 진행되어 더욱 효과적인 품질 관리가 가능한 최신 농업 기술의 선두주자 입니다. ICT 기술이 있다면 농사에 굳이 땅을 고집할 필요도 없이 농작물 생장에 필요한 물과 일조량, 온도 관리를 자동으로 진행할 수 있습니다. 안정적인 소득이 나오는 도시보다 더욱 나은 삶이라는 평가가 이어지면서 최근 스마트팜에 대한 관심이 부쩍 증가하고 있습니다. 스마트팜은 비닐하우..

위드파크 평택 100% 선임대 10년 상업시설 평택 오성면 입지분석 및 상가 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 평택 오성면 상가현장소식인데요 https://naver.me/xGbrVIU0 위드파크 평택 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 위드파크 평택 상가 분양 소식입니다. 이번 분양 사업은 평택을 넘어 인근 1시간 30분권 내에 해당하는 1,000만명을 어우르는 프로젝트로 총 권역 인구 약 1,700만명 중에서 경제인구 60%를 타겟으로 하여 천만명의 배후수요를 바라보는 입지로 최상의 입지에 해당합니다. 특히 최근에는 가보고 싶은 가게가 불편한 곳에 있더라도 “무조건 간다”고 생각하는 소비자들이 많은데요 “텍스트 기반 정보에 익숙한 50, 60대도 집에서 머무는 시간이 길어지며 유튜브와 인스타그램..

대구역 자이 더스타 미분양 아파트 칠성동 줍줍 투자상품 대구 북구 주상복합 아파트 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 대구역 주상복합 현장 소식인데요 https://naver.me/FDlR9Omk 대구역 자이 더 스타 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘은 칠성동 주상복합 신축공사 현장을 소개합니다. 대구광역시 북구 칠성동2가 500-2번지 일원에 공급되며 대지 면적은 약 2,112.06평, 연면적은 약 27,729평의 규모로 분양면적은 2,112.05평으로 공급되며 지하 5층 ~ 지상 48층으로 총 3개동으로 공급됩니다. 이번 공급 소식은 현재 침체된 대구 분양시장에서도 안정적인 초기계약률의 성적을 거둔 대구역 자이 더스타 아파트 공급 상품으로 미분양 후 무순위 계약, 잔여세대에 대한 선착순 동·호수 지정 계약을 진행하고..

안양 월드메르디앙 비바시티 오피스텔 안양역 3룸 아파텔 만안구 안양동 주거용 오피스텔 입지분석 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 만안구 안양동 주거용 오피스텔 현장인데요 https://naver.me/5THFy9Ag 안양 월드메르디앙 비바시티 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘은 안양 월드메르디앙 비바시티 오피스텔 현장 소식을 준비했습니다. 위치는 경기도 안양시 만안구 안양동 622 -21 외 9필지 일원에 진행되고 있는 오피스텔 현장 소식으로 규모는 지하 5층~지상 19 층, 총 126실로 대지면적 441.53평, 연면적 5,008.96평, 건축면적 237.26 평의 규모로 들어서며 주차 공간은 총 128대 수용이 가능합니다. 현재 만안구 지역은 인구수가 지속적으로 감소하고 있는 추세에 있으나 현재 광역 교통망에 대한 개발 호재와..

더 플레이스 위 종로 전매가능 주거용 오피스텔 숭인동 투룸 오피스텔 종로 전매가능 아파텔 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 종로 전매가능한 오피스텔 현장인데요 https://naver.me/5zvdp4ud 더 플레이스 위 종로 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 오늘은 종로구 숭인동에 위치한 더플레이스 위 종로 오피스텔 신규 공급 소식입니다. 규모는 지하 1층 ~ 지상 16층으로 최근 선호도가 높은 평형으로 58, 43 두 타입으로 공급되는 주거형 오피스텔로 2룸 ~ 1.5룸 구조에 풀퍼니시드 시스템을 갖추고 있어 최근 급증하고 있는 1~2인 가구 수와 신혼부부에게 많은 관심을 얻고 있습니다. 이번 오피스텔은 아파트와는 다른 분양 형태로 거주지역 상관없이 계약이 가능할 뿐만 이나라 만 19세 이상에 해당하면 청약통장이 없어도 분양이 가능합니..

용현 서희스타힐스 아파트 공급 인천 미추홀구 용현동 지역주택조합 조합원 숭의동 지주택 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 인천 미추홀구 지역주택조합 소식인데요 https://naver.me/Gv9q25Rt 용현 서희스타힐스 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘은 수봉 별마루를 도보로 이용할 수 있는 수봉 공원이 바로 옆에 위치한 프리미엄 대단지 아파트 용현 서희스타힐스 공급 소식을 준비했습니다. 현재 인천 지역은 인천시 핵심 과제에 해당하는 원도심 균형 발전 계획을 가지고 꾸준한 개발을 이어오고 있습니다. 이 지역을 거점 중심 특화 발전 지역으로 역사와 문화자원을 활용한 원도심 활성화 개발과 경제 기반 강화를 통한 일자리 창출, 저.미이용 공공공간을 활용한 생활 공간으로의 개선, 노후주거지 및 상권 재생을 통한 행복체감도 향상..

더 비바스 고매 타운하우스 분양 정보 및 고매동 고급 전원주택 입지분석 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 용인 고매동 타운하우스 현장소식인데요 https://naver.me/59e4lurr 더 비바스 고매 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 더비바스 고매 용인 타운하우스 분양 소식입니다. 위치는 용인 고매동 일대 위치하고 있으며 사업면적 5만9265에 들어서는 타운하우스로 분양이 진행되고 있습니다. 이번 공급은 1차, 2차에 나눠 146가구가 공급되며 각 가구는 지상 2~3층 규모로 이뤄지며 A, B, C 등 총 3개 타입으로 구성되고 있어 각 세대별로 선호하는 취향에 따라 선택할 수 있도록 구성되고 있어 많은 수요층을 아우를 것으로 예상하고 있습니다. 최근 이 지역은 굉장히 핫한 관심사가 ..

괴산 서해그랑블 신축 아파트 공급 정보 및 충북 지역주택조합 조합원 모집 소식 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 충북 괴산읍 지주택 현장소식인데요 https://naver.me/Fnvg8Non 괴산 서해그랑블 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 괴산 서해그랑블 지역주택조합 모집 소식입니다. 이번 아파트가 위치한 괴산 지역은 자체에서 확보한 국비 95억 원을 포함해 총 사업비 168억 원으로 2020년부터 2023년까지 괴산군 서부리 276-3번지 일원에서 3개의 사업으로 나누어 진행할 계획으로 현재 이 지역은 괴산읍 도시재생 뉴딜사업과 허브센터, 옛 군수관사 리모델링, 영·유아 돌봄센터, 괴산으뜸 상점, 보행 중심거리 등을 조성해 쇠퇴해온 도심을 활력이 넘치는 거리로 만들 계획인 도시재생 뉴딜사업이 ..

달서 푸르지오 시그니처 미분양 아파트 대구 줍줍 투자상품 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 대구 달서구 아파트 현장소식인데요 https://naver.me/FCLgI09a 달서 푸르지오 시그니처 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘은 대구에서 분양이 진행되고 있는 달서 푸르지오 시그니쳐 공급 소식입니다. 이번 공급 상품은 대구 달서구 본리동 일원에 지하 6층~지상 최고 49층 규모로 공급되며 아파트 993세대와 주거형 오피스텔 164실로 총 1177세대 대단지로 들어서는 상품입니다. 이번 아파트와 오피스텔은 최근 선호도가 높은 모두 84 단일평형으로 공급됩니다. 특히 이 지역은 생활 인프라가 최상으로 형성되고 있어 거주 만족도가 상당히 높은 지역입니다.차량 10분 거리에 ktx 서대구역이 위치하..

병점역 서영 더엘 오피스텔 화성 병점동 주거용 오피스텔 병점복합타운 아파텔 입지분석 및 모델하우스 방문예약 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 병점동 주거용 오피스텔 현장소식인데요 https://naver.me/5vMNLqAQ 병점역 서영 더엘 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 최근 청약, 대출, 세금 등 집값 안정화에 맞춘 전방위적 규제 발표로 인해 주택 시장에 압박이 가해지고 있습니다. 이로 인해 아파트의 공급이 감소하고 서울 신축 아파트 구매에 한계를 보이고 있어 신규 아파트에 대한 희소성이 증가하고 있습니다. 윤석열 대선 공약 중 종부세 폐지, 재산세 통합, 양도소득세 완화, 주택 250만호 공급, 재건축 재개발 완화, 대출 규제 완화, 임대차 3법 변경, 임대주택 대폭 공급 계획을 통해 이번에 새로운 정부의 부동산 정책에 대한 기대감이 높아..

평택 화양 휴먼빌 퍼스트시티 미분양아파트 화양지구 줍줍 투자상품 분양가 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 평택 화양지구 미분양 현장 소식인데요 https://naver.me/FvWxty60 평택 화양 휴먼빌 퍼스티시티 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 평택 화양지구 휴먼빌 미분양 공급 소식입니다. 미분양이 진행되고 있는 곳의 위치는 평택화양지구 7-1 BL 공동주택 일원으로 지하 2층 ~ 지상 29층으로 공동주택 1,468세대로 총 11개동으로 공급되며 대단지 프리미엄 호재를 안고 있습니다. 주차 공간은 1,853대 수용이 가능하며 단지 안전을 위해 지하 주차장 1,843대 수용이 가능하며 근린생활시설을 위한 10대가 지상에 위치합니다. 평택 화양지구 휴먼빌 단지에서 서측에는 다양한 상업시설..

김포 굿프라임 스포츠몰 상가 실내 수영장,아이스링크장 시설 상업시설 운양동 상가 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 김포 운양동 상가 현장소식인데요 https://naver.me/G8mkhSMU 김포 굿프라임 스포츠몰 상가 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 김포에 들어서는 김포 굿프라임 스포츠상가 분양 소식입니다. 최근 정부에서 강력한 부동산 규제를 심화하고 부동산 가격이 하늘을 치솟으면서 투자자 간의 거래가 다소 위축되고 있습니다. 반면 세금 혜택을 볼 수 있을 뿐만 아니라 규제에서 보다 자유로운 수익성 상품은 수요층이 꾸준히 증가하고 있는 것을 볼 수 있습니다. 그중에서도 접근성이 좋고 배후수요가 탄탄하고 개발 호재까지 있어 미래가치 투자가 확실한 지역에서의 거래는 매물이 상당히 경쟁력이 강할 정도..

이편한세상시티 항동 마리나 주거용 오피스텔 인천항 아파텔 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 인천항 쪽 주거용 오피스텔 현장소식인데요 https://naver.me/GnjNvwDI 이편한세상시티 항동 마리나 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 최근 부동산 시장의 흐름을 보면 지속적인 출산율 감소로 인구 감소세가 이어지는 가운데 수도권 84개 시군구 중 단 11곳에서만 오히려 인구수가 증가하며, 주택 수요가 높아지고 있는 것으로 나타나고 있습니다. 매년 인구수가 증가한 곳은 수도권 84개 시군구 중 경기 의정부와 인천 중구 등을 포함한 단 11곳에 불과한데요 올해 4월까지 인구수가 꾸준히 증가하고 있는 지역 중 하나가 바로 인천 중구입니다. 이 지역은 인구수 증가 대비하여 신규 아파트나 혹은 오피스텔의 공급량이 현저하..

역삼 해든빌리지 타운하우스 용인 고급 전원주택 처인구 역북동 단독주택 수요 입지 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 용인 타운하우스 현장인데요 https://naver.me/Ixbxkl1a 역삼 해든빌리지 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해 드릴 소식은 사통팔달 어느 곳으로든 이동이 수월한 최상의 교통 입지를 갖추고 있는 역삼 해든빌리지 타운하우스 분양 소식입니다. 이번 타운하우스는 용인의 역북 택지지구와 역삼의 택지지구와 인접한 지역으로 이 지역의 상권을 고스란히 모두 다 누릴 수 있는 최상의 입지를 갖추고 있습니다. 특히 용인명지대역 부근은 서희스타힐스 아파트가 입주를 앞두고 있어 배후수요가 더욱 풍성해질 것으로 전망하고 있으며 그 외에도 서룡, 역북 초등학교, 역북 중학교, 용인고등학교 및 대학가와 인접한 지..

향남 트윈테라스타워 후분양 풀옵션 원룸형 생활형숙박시설 화성 레지던스,호텔 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 화성 후분양 생숙현장소식인데요 https://naver.me/FoWG1fCt 향남 트윈테라스타워 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 향남 트윈테라스타워 오피스텔 공급 소식입니다. 최근 불안한 증시와 저금리 기조가 지속되면서 소비 위축과 동시에 보다 안정적인 수익을 창출할 수 있는 대안을 찾는 분들이 많아지고 있습니다. 그중에서도 눈에 띄는 변화를 꼽아 보자면 기회로 수익형부동산 투자에 관심을 갖는 분들이 많아지고 있습니다. 특히 최근에는 젊은 1~2인가구 수요가 많은 지역에 대한 선호도가 높으며 배후수요가 탄탄한 산업단지 인근 오피스텔들의 인기가 더욱 높아지고 있습니다. 그중에서도 공실의 ..

도봉 롯데캐슬 골든파크 하이스퀘어 단지내 상업시설 도봉 아파트 단지내 상가 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 도봉구 아파트 단지내 상업시설 현장소식인데요 https://naver.me/xEMQkw5m 도봉 롯데캐슬 골든파크 하이스퀘어 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해 드릴 소식은 서울 도봉구 방학역 중심에 랜드마크 입지를 갖추고 있는 도봉 롯데캐슬 골든파크 공급 소식입니다. 이번에 신규로 공급되는 상업시설은 분양하는 서울시 도봉구 방학동 인근에 위치하고 있으며 지하 4층~지상 23층 2개동 전용면적 84 총 282세대로 공급 될 예정입니다. 공급되는 규모의 구성을 보면 지하 4층~지하 2층에는 지하주차장이 위치하게 되며 지하 1층~지상 3층은 연면적 약 2만 107의 규모로 판매시설로 구성되며 지상 3..

더챔버 라티파니 지식산업센터 동탄2신도시 40블럭 제조형공장,라이브오피스,기숙사,상가 분양가 및 모델하우스 방문예약 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 동탄2신도시 업무시설 현장인데요 https://naver.me/5QDvJ5wg 더챔버 라티파니 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 더챔버 라티파니 지식산업센터 공급 소식입니다. 위치는 경기도 동탄2신도시 지원40 BL 일원에 위치하고 있으며 지하 3층 ~ 지상 20층의 규모로 드라이브인 160실과 라이브오피스 132실, 기숙사 110실, 상업시설 16실, 총 418실로 공급됩니다. 이 지역은 다양한 개발 호재가 이어지고 있어 부동산 투자자들의 관심이 많이 집중되고 있는 지역으로 이번 지식산업센터가 공급되는 지역은 SRT 노선과 향후 개통 예정에 있는 GTX-A 노선과 동탄트램, 분당선, 동..

시흥대야역 탑클래스 주거용 오피스텔 시흥 대야동 투룸 아파텔 시흥시 전매가능한 오피스텔 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 시흥대야역 투룸 오피스텔 현장인데요 https://naver.me/5i9kqrGn 시흥대야역 탑클래스 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 시흥대야역 탑클래스 오피스텔 신규 공급 소식을 준비했습니다. 이번 오피스텔은 시흥 대야역 초역세권의 입지로 대지 318.38평, 연면적 3,191.56평의 규모로 조성되며 지하 5층에서 지상 10층으로 설계됩니다. 이 지역에서는 꾸준히 인구가 증가하고 있음에도 불구하고 소형 가구, 중형에 따른 평형을 갖추고 있는 신규 공급 상품이 전무해서 잠재 수요층이 두텁게 형성되어 있는 시점입니다. 이번 공급 상품은 이러한 니즈를 겨냥하여 전용 10평에서 16평까지 ..

홍천 발로(BALO) 하이엔드 리조트 포레스트 풀빌라 강원도 생활형숙박시설 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 홍천 풀빌라 현장 소식인데요 https://naver.me/x3blq6SE 홍천 발로(BALO) 하이엔드 리조트 풀빌라 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 연평균 450~500만명이 방문하는 소노호텔앤리조트 인근에 위치한 홍천 발로 하이엔드 리조트 공급 소식입니다. 이번 생활형숙박시설은 비규제 상품으로 많은 분들의 관심이 모이고 있습니다. 생활형숙박시설은 취사와 세탁이 가능한 중장기 숙박시설로 호텔+오피스텔의 장점을 모아놓은 주거형태 공중위생관리법, 건축법 등의 적용을 받는 숙박시설로서, 불특정 다수 대상으로 일반분양을 전제로 한 분양형 상품입니다. 공중위생관리법 제3조1항 전단에 따라 숙..

플럼바고 양양 생활형숙박시설 낙산해변 레지던스,호텔 강원도 오션뷰 세컨하우스 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘을 낙산해변 생활형숙박시설 현장인데요 https://naver.me/Gq1Ds3EO 플럼바고 양양 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘은 특별히 최근 관심도가 높은 생활형숙박시설 공급 소식을 준비했습니다. 이번 지역은 최근 관광 수요가 급증하고 있는 강원지역으로 양양 해수욕장과 맞닿은 전세대 오션뷰를 형성하고 있는 플럼바고 양양 현장 소식입니다. 강원 지역은 전국 관광객 증가율이 현재 1위에 해당하는 지역으로 강원도 내 땅값의 상승률은 1위를 기록하고 있습니다. 이 지역에 이번에 공급되는 플럼바고 오션 앤 스위트 생활형숙박시설의 경우 바다와 인접할 뿐만 아니라 건물 바로 뒤에는 힐링 해송숲이 위치하고 있으며 단..

진천 서해그랑블 스카이 아파트 지역주택조합 문백지구 지주택 조합원 모집 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요. 오늘 전해 드릴 소식은 진천 서해그랑블 스카이 지역주택조합 모집 소식입니다. 현재부동산 시장에서 수요층이 높은 상품은 숲세권, 공세권 입지를 갖춘 주거 형태인데요 오늘은 이 모든 것을 충족하는 대단지 아파트 공급 소식을 준비했습니다. 위치는 충북 진천읍 문백면 문덕리 산 24 - 2 일원에 위치하고 있으며 규모는 지하 2층~지상 18층 총 1531가구로 공급되며 최근 선호도가 높은 평형인 전용 59~84 총 648가구로 공급하게 됩니다. 전용면적별로는 59 85가구 79 89가구 84 474가구로 공급되고 있습니다. 이번 진천 서해그랑블 스카이 대단지 아파트는 전체 10만590 부지에 1블록과 2블록으로 구성되어 있는데요 1차 공급이 진행되는 648가구는 2블록에 들어서고, 1..

안성 공도 센트럴카운티 에듀파크 아파트 입지분석 및 공도읍 미분양 아파트 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 안성 공도읍 미분양 현장 소식인데요 https://naver.me/xsUsqavE 안성 공도 센트럴카운티 에듀파크 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해 드릴 소식은 개발 호재가 풍부한 성시 공도읍 용두리 일원 부지에 들어서는 안성 공도 센트럴카운티 에듀파크 아파트 공급 소식입니다. 이 지역은 현재 다양한 개발 호재가 이어지고 있어 지역 가치가 꾸준히 상승하고 있는 지역으로 부동산 투자자들의 관심이 안성 공도 일대에 분양이 진행되는 상품에 많은 관심이 몰리고 있습니다. 이미 청약 당첨자 분들이 정식 계약을 마친 상황이며 현재는 잔여세대에 한하여 선착순 동호지정 계약을 진행하고 있습니다. 이번 분양에는 거..

동탄푸르지오시티 웍스 라이브오피스 동탄신도시 업무시설 분양정보 및 입지분석 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 동탄신도시 라이브오피스 현장인데요 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 동탄 푸르지오시티 웍스 라이브 오피스 공급 소식을 준비했습니다. 이번 상품은 경부고속도로, 용서고속도로, 동탄대로, 동탄트램 등을 통해서 시내외 진출입이 편리한 완벽한 교통 환경을 갖추고 있으며 여유로운 휴식과 쇼핑, 문화를 즐길 수 있는 워터프론트 콤플렉스 상권이 인접해 있으며 다양한 생활편의시설과 여가 문화시설이 이어지고 있는 동탄 호수공원 남측에 위치하고 있는 쾌적한 생활 인프라를 형성하고 있습니다. 이 단지는 경기도 화성 동탄2신도시 지원시설용지 65블록에 지하1층~지상15층의 규모로 총 2개동 구성되며 전용면적 29~71로 구성된다. 소형 사무실 564실, 업무시설 31실 공급이 진행..

지웰 에스테이트 감일역 복합 업무시설 감일지구 오피스텔,오피스,상가 분양가 및 투자상품 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 송파 감일지구 현장 소식인데요 https://naver.me/54JdyVOx 지웰 에스테이트 감일역 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 많은 분들이 부동산 투자를 위한 상품을 선정할 때에 가장 고려해야 하는 점이 실수요자에게 중요한 풍부한 배후수요입니다. 인구가 계속적으로 증가하고 있고 또 배후수요가 풍부한 지역은 아파트, 오피스텔, 빌라 등 주택수요가 탄탄하게 유지되고 있으며 유동 인구 확보에도 유리한 조건이 있어 이런 지역은 늘 수요층이 탄탄하다고 볼 수 있습니다. 풍부한 배후수요의 조건은 단지의 시세를 리딩하는 요인이 될 수 있으며 뿐만 아니라 안정적인 임대 수익을 보장하는 곳이 많아서 부동산 실수요자들에..

힐스테이트 양주옥정 파티오포레 테라스하우스 양주옥정신도시 블록형 단독주택 분양가및 모델하우스 방문예약 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 양주 옥정신도시 테라스하우스 분양소식인데요 안녕하세요. 오늘 준비한 소식은 힐스테이트 양주옥정 파티오포레 단독주택 분양 소식입니다. 이번 단독주택 위치는 공원으로 둘러 쌓인 도심속 숲세권으로 옥정지구 인프라가 약800m 내에 위치하고 있는 최상의 쾌적한 환경을 제공하고 있는 입지로 양주신도시 옥정지구의 모든 인프라를 걸어서 누릴 수 있는 최고의 입지입니다. 24년 9월에 예정되어 있는 천보 초등학교는 단지에서 약 500m 이내에 위치하고 있으며 옥정초등학교는 단지에서 400m 이내에 위치하고 있어 도보 안심 통학권을 형성하고 있습니다. 또한 중심 상업지역까지는 약 750m 이내에 위치하고 있으며 28년 개통 예정인 옥정중앙역까지는 약 750m 이내에 위치하고 있어 현재..

서대신역 엘크루 포레스트 지주택 부산 서대신동 지역주택조합 조합원 모집 정보 및 분양정보 안내 [내부링크]

https://naver.me/xDMHemA6 서대신역 엘크루 포레스트 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 올해로 새롭게 바뀐 정부로 인해 부동산 정책이 어떻게 바뀌게 될지 많은 관심이 몰리고 있습니다. 현재 학세권의 지역 가치 상승이 꾸준히 이어지고 있습니다. 대신동이 옛 부촌인데는 다 이유가 있습니다. 바로 과학고 진학률이 부산 2위에 해당하는 대신중학교, 대신동 학원가가 위치하고 있기 때문입니다. 명문 학군 대신동은 주변 유흥 시설이 전무하고 초.중.고등학교가 밀집되어 있으며 학원만 해도 42개로 서구 지역에서 최대로 학원이 밀집되어 있습니다. 그 외에도 주변 산업 시설이 전무한 지역이라 명문 학군으로 입소문이 나 있는 지역입니다. 또 이 지역은 ..

웨이블런트 양양 생활형숙박시설 입지분석 및 분양가 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 양양 투자상품 소식인데요 https://naver.me/5Dbz1wXn 웨이블런트 양양 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 오늘 전해드릴 소식은 생활형숙박시설 소식을 준비했습니다. 강원도 양양군 현남면 동산리 84-1일원에 위치한 웨이블런트 양양 생활형숙박시설 소식인데요, 먼저 양양! 하면 떠오는 것 있으신가요? 바로 우리나라에서 가장 핫한 서핑포인트 1위에 해당하는 지역이죠. 전국의 셔핑 스쿨 중에서 60%가 밀집되어 있는 양양은 강원도의 서핑 메카로 죽도 해변을 중심으로 서핑 비치로드가 조성되어 있습니다. 개발호재와 더불어 다양한 관광객 유입이 이어지고 있는 양양은 범에는 뗏목과 카약, 여름에는 서핑과 패들보드, 가을에..

청량리 스테이하이 오피스텔 동대문구 트리플역세권 투룸 아파텔 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 동대문구 현장 소식인데요 https://naver.me/5nbthvVg 청량리 스테이하이 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘은 주거용 오피스텔이라고 할 수 있는 청량리 스테이하이에 대해 소개해드리도록 하겠습니다. 이 오피스펠은 높은 주거환경의 위상을 떨치고 있어 많은 분들로부터 관심을 얻고 있습니다. 지상 1층부터 지상 17층까지의 규모로 공급되는 이곳은 1~3인의 가구와, 주거 취향을 반영하여 전용 8.5평에서 13.9평까지 4가지 타입으로 구성되어 있습니다. 1층부터 3층까지는 근린생활시설로 구성되어 있으며 5층부터 각 호실이 준비되어 있습니다. 청량리 스테이하이의 위치는 시청에서 16분, 강남구청에서..

중문 신일해피트리 더 뷰 주상복합 아파트 미분양 줍줍 정보 및 잔여세대 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 서귀포 중문 미분양 아파트 현장인데요 안녕하세요. 오늘은 서귀포 중문 도심권을 모두 누려볼 수 있는 장점을 갖고 있는 중문 신일해피트리 더뷰에 대해 소개해드리도록 하겠습니다. 중문 신일해피트리 더뷰는 서귀포시 중문동에 위치한 곳으로, 중문 최고의 가치와 명예, 실리를 갖춘 골드라인에 위치하여 프리미엄 랜드마크로 급부상할 것으로 예상됩니다. 뿐만 아니라, 준주거지역의 오피스텔이라고 할 수 있으며, 듀얼 조망권으로 4계절 내내 아름다운 한라산과 제주 앞바다의 조망을 누려보실 수 있습니다. 제주 최고의 관광지라고 할 수 있는 중문관광단지와 최인접하고 있는 곳으로, 중문관광단지는 제주 최고의 자연과 기후 환경을 갖추고 있음에 따라 많은 수요가 예상 됩니다. 중문관광단지..

성서산단역 동원비즈플랫폼 지식산업센터 성서일반산업단지 지산,오피스 분양가 및 입지분석 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 성서일반산업단지 현장소식인데요 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 대구성서산단 최초의 역세권 복합 비즈니스 센터로 준공업지역, 일반산업단지에서 진행되는 동원비즈 플랫폼 신축공사 현장입니다. 위치는 대구광역시 갈산동 100-32번지 일원으로 지하 1층, 지상 15층의 규모로 지상주차 공간 306대 설치 될 예정입니다. 이번 지식산업센터는 정부기관 출자형 사업으로 투자에 있어 안정성을 가지고 있으며 자산가치 확보가 가능합니다. 대구 대표 산업단지 성서산업단지는 현재 상당히 노후화 되어 있는 산단으로 현재 이 지역에 꾸준한 재생사업이 이루어지고 있으며 구조고도화사업으로 인해서 첨단산업단지로 지역 가치가 꾸준히 상승하고 있습니다. 성서산단역 동원비즈플랫폼 지식산업센터는 ..

수원시청역 하이안 인계동 중심상업지역 최초 라이브오피스,상가 수원시청 역세권 업무시설 분양정보 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 수원시청에 들어서는 업무시설인데요 https://naver.me/56Y0Smdu 수원시청역 하이안 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 수원시청역 하이안 공급 소식입니다. 이번 공급 상품은 사통팔달 더 빨라진 광역 교통망을 형성하고 있어 직장인들에게 최고의 선호도를 얻고 있는 입지로 수인분당선인 수원시청역과 단지에서 인접한 위치에 있기 때문에 수원시청역에서 강남까지는 한시간이면 진입이 가능합니다. 또한 단지에서 반경 3km 내외에 있는 위치에 1호선 수원역이 위치하고 있어 상시 이용이 가능하며 이용객이 많은 위치이기 때문에 상시 유동인구의 밀집도가 뛰어나 상권이 형성되어 있는 지역입니다. 그..

명장 동원로얄듀크 지역주택조합 부산 명장동 아파트 입지분석 및 조합원 모집 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 부산 명장동 아파트 공급 소식인데요 https://naver.me/GyLBW3SB 명장동원로얄듀크 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 한 해도 벌써 반 년이 지나가고 있습니다. 오늘 전해드릴 소식은 부산 명장지역주택조합 모집 소식입니다. 위치는 부산시 동래구 일원에 들어서며 규모는 지하 2층~지상 29층으로 총 5개 동으로 구성되며 전체 437세대 규모로 공급됩니다. 전용면적은 최근 선호도가 높은 평형으로 구성되어 59 70세대 74 55세대 84 312세대의 중소형 타입으로 구성될 예정입니다. 무엇보다 이번 명장 동원로얄듀크에서는 각 타입 별로 혁신적인 평면 설계를 도입했다는 점에서기존에서 보기 어..

마곡 헬리그라프 하이엔드 아파텔 강서구 마곡지구 고급 오피스텔 공항동 오피스텔 투자상품 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 강서구 마곡지구 현장 소식인데요 https://naver.me/Gsa12pOS 마곡 헬리그라프 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 코로나로 인하여 활동 패러다임이 외부에서 실내 위주로 변화되고 있습니다. 주로 모바일 플랫폼의 급격한 정상으로 재택 근무 폭발적 증가하면서 기존 주거 공간 이상의 공간이 필요한 상태가 되고 있습니다. 또 5월 10일 정권교체 시기로 집권 초기 부동산 규제완화와 경기 부양을 위한 정책 등을 실행으로 인하여 당사 업지 분양시기와 맞아 시너지 효과를 낼 것으로 판단하고 있습니다. 대략적으로 예측을 해보면 구체적인 주택 공급 계획과 재개발 재건축 리모델링을 활성화하고 신도시 재정비 및 단독..

엘라스티 고성 투룸 오피스텔 강원도 봉포해변 고성 오션뷰 오피스텔 세컨하우스 투자분석 및 상품 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 강원도 고성 세컨하우스 현장 소식인데요 https://naver.me/FbuDRgl5 엘라스티 고성 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해 드릴 소식은 강원 고성군에 공급되는 엘라스티 고성 신규 공급 소식을 준비했습니다. 위치는 강원 고성군 토성명 봉포리 255-1번지 일원에 위치하고 있으며 148-3번지에 위치하고 있으며 지하 4층~지상 20층, 전용면적 40.40 ~ 84.80 주거형 오피스텔 82실과 지상 1층, 2층 루프탑 럭셔리 부대시설, 부설 주차장으로 구성되고 있습니다. 주차 공간은 주차대수 80대로 건물 23대, 부설 57대로 구분되어 조성되어 넉넉한 주차 공간을 형성하고 있습니다. 1..

현대 레전드 이천 기숙사 이천 중리동 SK하이닉스 생활형숙박시설,레지던스 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 현대 레전드 이천 기숙사 현장 소식인데요 https://naver.me/GE5EWhqN 현대 레전드 이천 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 새롭게 시작되는 정권만큼이나 전세계 금융시장, 부동산 시장에도 많은 변화가 시작되고 있습니다. 코로나19가 장기화되면서 다소 예상보다 빨리 0%대 기준금리 시대에 진입하게 되면서 공포에 움츠러든 가계 자산투자자들이 많아지고 있습니다. 여전히 심각한 저성장·저금리 시대에 접어들기 전에 보다 민첩하게 움직여야 할 필요가 있어 보입니다. 이런 추세에 따라서 그 반대 측면에서는 여전히 부동산이 활발하게 진행되는 곳이 있습니다. 청약통장이 필요하지 않을 뿐만 아니라 개별등기가 가능..

포승 2 일반산업단지 지식산업센터 평택 포승 40층 랜드마크 업무시설 공급소식 및 평택한 입지분석 분양가 홍보관 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 평택 포승 지식산업센터 현장인데요 https://naver.me/GI6NyXUV 포승 2 일반산업단지 지식산업센터 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해 드릴 소식은 포승 2 일반산업단지 지식산업센터 신축 공급 소식입니다. 이번 지식산업센터는 포승(bix)지구 및 화양지구 등 인구 증감 추세에 따른 탄탄한 배후수요층을 형성하고 있는 지역입니다. 특히 인근 고덕국제신도시 내 고용창출효과 44만명의 탄탄한 배후수요와 인근 안중역 개통으로 접근성 및 유동인구 증감 추세를 보이고 있습니다. 그 외에도 지역 적 호재를 보면 평택항, 미군이전부지, 산업단지 등 간접수요가 다양하게 존재하고 있으며 이로 인한 호재를 ..

원주혁신도시 동원베네스트워크 지식산업센터 원주 반곡동 지산,제조형공장,오피스,상가 업무시설 분양일정 및 투자상품 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 원주혁신도시 지산현장 소식인데요 https://naver.me/xqvRAAuJ 원주혁신도시 동원베네스트워크 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 최근 부동산 시장의 흐름을 보면 지식산업센터 투자 열풍이 수도권을 넘어 이제는 지방으로 큰 폭으로 확산이 진행되고 있습니다. 특히 지방의 지역의 경우 꾸준한 개발 호재와 교통 개통의 호재를 갖추고 있는 지역에서의 매물은 상당히 귀한 편에 해당하고 있습니다. 이런 지역은 투자 가능성이 상당히 높기 때문에 지방은 산업단지를 중심으로 꾸준히 공급되고 있는 오래된 오피스를 대체할 수 있는 지식산업센터 공급이 수요에 비교하였을 때에 그 공급이 상당히 적기 때문에 희소성이 상당히 ..

충북혁신도시 스타플렉스 지식산업센터 음성군 지산 라이브오피스,상가 분양가 및 잔여호실 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 충북 음성군 지식산업센터 현장인데요 https://naver.me/F8BFtPg8 충북혁신도시 스타플렉스 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘은 음성 혁신도시의 각종 개발호재로 인해 미래가치에 대한 기대감이 상당히 높게 형성되어 있는 충북혁신도시 스타플렉스에 대해 소개를 해드리도록 하겠습니다. 충북혁신도시 스타플렉스는 현재 유일한 비규제 상품인 지식산업센터로 최고의 투자처로 급부상하여 많은 분들로부터 관심을 얻고 있습니다. 먼저, 지식산업센터에 대해 설명을 드려보겠습니다. 1.지식산업 및 정보통신 산업 2.그 밖에 특정 사업의 진단화와 지역경제 발전을 위하여 다음 각 목의 구분에 따라 지식산업센터의 입주가 ..

영흥도 독채팬션 노블비치 세컨하우스 영흥면 풀빌라 별장 수익형 상품 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 영흥도 세컨하우스 현장 소식인데요 안녕하세요. 올해도 벌써 절반에 가까운 날들이 지나가고 있습니다. 계획하셨던 대로 내집마련의 꿈을 이루셨나요? 현재 정부의 부동산 규제로 인해서 시장이 다소 위축되기는 하였지만 투자 정보에 관심이 많으신 분들은 여전히 돈이 되는 상품들을 찾아서 안정적인 수익과 더불어 세컨하우스까지 마련하신 분들도 많습니다. 역시 중요한 것은 발빠른 정보입니다. 오늘도 신규 공급 소식을 준비했습니다. 특히 높은 수익성을 기대할 수 있는 최적의 상품으로 사전예약을 하시는 경우 1천 만원의 할인까지 진행되니 관심이 있으신 분들은 오늘 전해드리는 소식에 집중해보시면 도움이 되실 것 같습니다. 오늘 소개해드릴 상품은 영흥도 독채팬션 노블비치 풀빌라 상품..

신용산 큐브스테이트 오피스텔 용산구 주거용 오피스텔 청파동 아파텔 투자정보 및 분양가 홍보관 방문예약 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 용산구 주거용 오피스텔 현장인데요 https://naver.me/xyumvxhs 신용산 큐브스테이트 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해 드릴 소식은 신용산 큐브스테이트 공급 소식입니다. 최근 서울의 원도심에 해당하는 용산과 세운지구가 빠른 속도로 성장을 이어가고 있습니다. 지역 개발은 순차적으로 몇 개 지구로 나눠 단계적으로 개발을 하겠다고 발표한 바 있는데요 숲과 나무 숲이 조화를 이루는 발전적 도시 공간으로 성장을 도모하고 있으며 서울 도심에 위치한 고궁을 보존하고 많은 이들이 찾는 명소가 되기 위해서 창경궁부터 종묘까지 주변의 세운상가를 허물고 녹지로 문화유산과 이어지는 녹지축을 확보하는 개발 ..

강릉 더 홈 오피스텔,소형아파트,연립주택 ktx강릉역 지변동 복층 오피스텔 분양가 및 모델하우스 방문예약 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 강릉 오피스텔,소형아파트 현장 소식인데요 https://naver.me/5SB360TU 강릉 더 홈 오피스텔 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 강릉 더홈 오피스텔 공급소식입니다. 이번 오피스텔은 강원도 강릉의 대표 번화가에 해당하는 교동 상권 입지에 해당하여 유동인구 밀집도가 높으며 배후수요가 탄탄한 입지를 갖추고 있는 오피스텔 상가 신규 분양 공급 소식입니다. 위치는 강원도 강릉시 지변동 일원에 위치하고 있으며 이 주변에 신규 공급을 기다리는 수요가 많아 탄탄한 수요층까지 갖추고 있는 대규모 오피스텔 상가에 위치하고 있으며 교동 상권과 중앙시장 상권과 인접한 위치에 해당하기 때문에 유동..

평택 고덕 센트럴 수아주 오피스텔 고덕신도시 주거용 오피스텔 평택 아파텔 분양정보 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 평택 삼성전자 수요 오피스텔 현장인데요 https://naver.me/Gjd0dAHp 고덕 센트럴 수아주 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 요즘 부동산 거래가 다소 경직되어 있는 추세를 볼 수 있습니다. 부동산은 정답이란 것은 없고 그저 가능성과 예측을 보고 선택을 해야 하는데요, 그래도 가치있고 자산이 될 수 있는 부동산을 선택하는데 있어 중요한 기준은 집에서 직장까지 또는 핵심 상권까지, 대중교통 이용 가능 지역까지, 도로까지 등의 접근성이 상당히 중요합니다. 그렇기 때문에 실제 거래에서 보면 많은 투자자들이 역세권 또는 더블역세권을 선호하는 이유도 바로 여기에 있는데요 버스 노선을 이용하기 어렵고 지하철..

진천 금호어울림 센트럴파크 아파트 분양가 및 충북 진천 미분양 아파트 줍줍 정보 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 충북 진천 미분양 아파트 현장 소식인데요 안녕하세요. 현재 충북 진천군 지역은 수도권내륙선의 조기착공 사업이 진행되면서 진천군 일대 부동산 투자자들의 관심이 급증하고 있습니다. 지역 가치 상승 요인 중 하나인 수도권내륙선 철도 사업은 현재 4차 국가철도망 구축계획으로 지난 2021년을 시작으로 2030년을 준공 계획으로 반영된 철도 현안 사업으로 경기 화성(동탄)~안성~진천에 해당하는 선수촌·혁신도시와~청주(78.8)를 연결하는 광역철도 노선이 개통되게 됩니다. 현재 이 사업에 투자하고 있는 에산은 약 2조 2500억여 원에 해당하는 금액으로 개발 사업과 함께 지역 가치가 더욱 더 상승할 수 있는 요인이 되어 부동산 시장에서의 관심이 이어지고 있습니다. 이번에..

힐스테이트 동탄 르센텀 지식산업센터 화성시 동탄 라이브오피스,상가 입지분석 동탄신도시 업무시설 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 동탄신도시 라이브오피스 현장인데요 https://naver.me/xLS8VJHh 힐스테이트 동탄 르센텀 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 오늘은 동탄 지역에 공급되는 신규 상품 소식을 준비했습니다. 현재 동탄2신도시는 인구수와 2인 이상 세대수가 꾸준히 증가하고 있습니다. 주 경제활동의 인구는 3040세대가 많으며 인접지역의 약 88% 수준의 낮은 평균 연령대를 이루고 있는 지역입니다. 동탄 전입 인구 중에서 35%가 오늘 공급되는 신규 상품의 인접 지역을 유입이 이루어지고 있으며 일부 산업단지의 지역에서도 인구 유입이 꾸준히 이어지고 있습니다. 그중에서도 용인에서 동탄2신도시로의 전입비중이 증가하고 있으며 신도시 주거 ..

토성역 유림 노르웨이숲 지역주택조합 조합원 모집 부산 서구 아미동 아파트 입지분석 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 부산 서구 지역주택조합인데요 https://naver.me/Gp0Vzt4T 토성역 유림 노르웨이숲 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 시간이 참 빠르게 지나고 있습니다. 현재 부동산 거래량이 주춤하고 있는 추세입니다. 하지만 일시적인 현상일수고 있고 새로운 정부가 들어서면서 새롭게 바뀐 부동산 정책으로 인해서 조금씩 서서히 거래가 풀리고 있는 상황입니다. 서울 지역의 경우에는 오를 대로 이미 오른 상태라 서서히 눈치만 보고 있는 상황이지만 이미 신규 공급에 대한 수요가 급증하고 있는 지역은 여전히 신규 공급에 대한 많은 관심이 이어지고 있습니다. 오늘은 부산시에 공급되는 지역주택조합 소식을 준비했습니다. 최근 ..

레이크필드 운정 위버젠 오피스텔 파주 운정신도시 와동동 아파텔 분양가 및 입지분석 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘은 파주 와동동 오피스텔 현장인데요 https://naver.me/xOvpHCt2 레이크필드 운정 위버젠 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 최근 금리 변동이 일어나고 있습니다. 물가가 지속적으로 상승하고 금리가 인상하고 있음에 따라 가중되는 대출 이자에 대한 부담감은 더욱 커져가고 있습니다. 이런 추세에 따라 최근에는 중도금을 무이자로 대출할 수 있는 단지가 인기가 많습니다. 오늘은 중도금 무이자 대출 가능한 주거형 오피스텔 레이크필드 운정 위버젠 공급 소식을 준비했습니다. 특히 오늘 공급 소식에는 이미 많은 분들의 관심과 문의가 이어지고 있는데요 최근 주택시장에 큰 반향을 일으킨 기준 금리가 인상되면서 중도금 ..

양주 회정역 파밀리에 지역주택조합 조합원 모집 및 홍보관 위치 1호선 회천지구 아파트 공급소식 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서팀장입니다. 오늘을 양주 지역의 아파트 공급소식인데요 https://naver.me/5RRIS9nB 양주 회정역 파밀리에 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘은 양주시 회정동 395-38번지 일원에 위치한 양주 회정역 파밀리에 지역주택조합 모집 소식을 준비했습니다. 이번 아파트의 경우 향후 개통 예정에 있는 1호선 회정역의 역세권 호재를 고스란히 누릴 수 있으며 GTX-C 노선의 수혜를 누릴 수 있는 아파트로, 양주 회천신도시의 중심입지를 선점해 많은 분들의 관심이 이어지고 있습니다. 양주 회정역 파밀리에 지역주택조합 단지는 지하 2층 ~ 지상 27층 규모로 조성되며 304세대 예정입니다. 전세대가 최근 선호도가 높은 트렌드를..

더트루엘 마곡 HQ 업무시설,도시형생활주택 마곡역 마곡지구 사무실,소형아파트 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 마곡 업무지구에 들어서는 현장소식인데요 https://naver.me/G8m2Gc3p 더트루엘 마곡 HQ 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해 드릴 소식은 마곡이 꿈꾸는 프라이빗 프리미엄 아파트 더트루엘 마곡 공급 소식입니다. 마곡역과 송정역을 비롯한 김포공항역 쿼트러플 역세권의 간접 수혜를 고스란히 받게 되는 지역으로 최근 많은 분들의 관심이 이어지고 있습니다. 뿐만 아니라 이대서울병원이 인접해 있어 위급한 상황에서 언제든 상시 병원을 이용할 수 있다는 점과 마곡 식물원, 김포공항, 롯데마트와 같은 생활 인프라가 밀접하게 위치하고 있어 생활 편의성을 충분히 누릴 수 있습니다. 무엇보다 마곡 지..

별내 자이 더 스타 이그제큐티브 복합 상품 남양주 별내신도시 오피스텔,생활형숙박시설 입지분석 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 남양주 별내신도시 현장인데요 https://naver.me/FFn5F2F0 별내 자이더 스타 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 최근 생활형숙박시설과 오피스텔에 대한 수요층이 급증하고 있습니다. 만 19세 이상이면 청약통장이 필요없이 누구나 청약이 가능하다는 장점과 주택 수에 포함이 되지 않을 뿐만 아니라 전매가 가능하다는 장점으로 최근 투자자들의 관심이 몰리고 있습니다. 오늘 소개해드릴 공급 상품은 경기도 남양주시 별내신도시에 위치한 상품으로 중심지구에서도 편리한 교통과 생활 인프라를 누릴 수 있어 거주 만족도가 높을 뿐만 아니라 우수한 입지에 들어서는 단지에 위치한 최상의 입지로 투자자의 많은 관심이 몰리고..

하남 미사 드림타워 상업시설 하남 망월동 항아리상권 입지분석 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 하남 망월동 상가 분양소식인데요 https://naver.me/5rT0BF2F 하남 미사 드림타워 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 2022년 부동산 열기는 여전히 뜨겁습니다. 아파트 하락 소식으로 주춤하고 있는 것으로 보이지만 실제 수익성 상품을 찾고 있는 분들의 발걸음은 여전히 분주합니다. 오늘 전해드릴 신규 공급 소식은 미사강변도시에 위치한 근린생활시설 공급 소식입니다. 3기 신도시 발표로 수혜지역에 대한 관심이 높아지고 있는 지역으로 특히 최근 하남 미사강변도시에 대한 관심의 열기가 높은 곳입니다. 이 지역에 부동산 투자자의 관심이 많이 몰려 있는 상황인데요 정부에서 주택시장 안정화를 위한 일환으로 3..

이천 신안 실크밸리 아파트 공급 정보 신안 백사지구 미분양 아파트 줍줍 분양가 안내 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 이천 백사지구 아파트 공급소식인데요 https://naver.me/5rT0foOP 이천 신안 실크밸리 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 오늘도 신규 공급 소식을 준비했습니다. 2020년 2분기 이후 매매 및 전세 시세의 상승촉이 증가하고 있습니다. 현재는 상승세를 유지하고 있으며 이천시 매매는 전세가는 보합세 수준으로 유지되고 있었지만 20년 2분기 이후 인근 지역 규제와 임대차 3번 통과에 따라 급격한 상승세가 나타나고 있습니다. 인근 용인 처인구 지역과 경기 광주 지역의 규제 강화와 이천시 내 대기중이 며 신규 공급 물량에 대한 기대감에 따라서 상승세는 지속적으로 이어질 것으로 전망하고 있습니다. 특히 이천 하이닉스를..

용인 스위트클래스 포디움 상가 분양정보 기흥구 신갈오거리 상업시설 잔여호실 및 입지분석 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 용인 신갈오거리 상가분양 현장인데요 https://naver.me/xFVwCzyw 용인 스위트클래스 포디움 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요! 2022년 새해도 미래 가치가 풍부한 부동산 공급소식을 준비했습니다! 최근 정부의 강력한 주택시장 규제가 이어지면서 아파트 투자를 비켜간 상가와 같은 수익형 부동산이 주목을 받고 있습니다. 매년 수요자가 급증하면서 거래량이 폭발적인 증가 추세를 기록하고 있습니다. 특히 역세권 입지에 해당하며 인근 지역의 다양한 개발 호재가 진행되어 꾸준한 인구 유입이 진행되고 있는 지역에 위치한 상업시설이 투자자들에게 인기를 끌고 있습니다. 역세권을 품은 상업시설은 일반 상가에 비해서 ..

동탄신도시 G타워 지산 동탄 지식산업센터,공장,오피스,상가 분양정보 및 입지분석 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 동탄신도시에 공급되는 지식산업센터 현장인데요 https://naver.me/FUG43AC6 동탄신도시 G타워 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 오늘 새롭게 전해드릴 부동산 공급소식! 동탄테크노밸리에 들어서는 지식산업센터 소식입니다. ^^ 동탄테크노벨리의 규모는 판교에 비해 2.3배 가량 넓고 광교에 비해서 5.7배 규모에 해당하는 규모로 풍부한 배후수요를 안고 있는 지역입니다. 특히 교통환경이 상당히 좋기 때문에 지식산업센터가 위치하기 상당히 좋은 자리입니다. 이 지역은 첨단 지식기반산업이 집적되고 있는 지역으로 300만 배후수요를 아우르고 있는 지역이기 때문에 공실의 우려 없이 안정적일 뿐만 아니라 다양한 기업들이 조성..

WD세븐스 강남 오피스텔 2호선 강남역 투룸 3베이 역세권 아파텔 분양정보 및 모델하우스 방문예약 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 2호선 역세권 오피스텔 현장인데요 https://naver.me/56Yx25g2 WD세븐스 강남 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 요즘 부동산 움직임을 보면 강남구에서 분양이 진행되고 있는 아파트는 거의 하늘의별을 따는 것보다 더 어려운 수준이죠? 그래서 많은 수요자들이 청약 대신 내집마련이 가능한 아파트 대체재로 이동하고 있습니다. 그중에서도 수요층이 탄탄하게 증가하고 있는 것이 바로 주거용 오피스텔입니다. 특히 가점제 위주로 진행되고 있는 청약시장에서 점수나 기준에 계속적으로 밀리고 있는 젊은 세대들이 이와 반대되는 추첨제로 진행되는 주거용 오피스텔에 관심을 가지고 있는 분들이 많습니다. 무엇보다 거주지역..

검단 아인시티 주차타워 상업시설 검단신도시 주차타워 프라자 상가 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 검단신도시 프라자 상가 현장인데요 https://naver.me/FDlphzt4 검단 아인시티 주차타워 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요! 2022년 새롭게 전해드리는 부동산 소식! 오늘은 검단 아인시티 주차타워 상가 분양 소식입니다. 최근 부동산 규제를 피해 그중에서도 대출, 세금에 대한 제약이 덜한 수익형 상가 분양 상품에 대한 문의가 많이 이어지고 있습니다. 현금유동성이 증가하고 있음에 따라 최저금리 장기화로 인해 많은 분들이 현금 보다는 실물 자산으로 부동산을 확보하기 위해 투자 상품으로 관심을 갖는 분들이 많습니다. 특히 오늘 소개해드리는 곳은 많은 인파가 밀집되어 있는 풍부한 배후수요와 꾸준한 지역 ..

음성 영무인더스 2차 지식산업센터 충북혁신도시 지산,라이브오피슷,상가,잔여호실 및 입지분석 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 충북혁신도시 지산현장인데요 https://naver.me/xZ9itXje 음성 영무인더스 비트타운 2차 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 날씨가 많이 추워졌습니다. 한파가 장기화될 것으로 예상됩니다. 무쪼록 건강 유의하시길 바라며 오늘은 제가 따끈한 부동산 공급 소식을 준비했습니다. 날씨가 추우니만큼 발품 팔기 어려우신 분들을 위해 직접 현장 소식을 준비했으니 관심 있으신 분들은 오늘 소식에 주목! 하시기 바랍니다. ^^ 특히 오늘은 최근 선호도가 높은 지식산업센터 상품으로 소액투자가 가능하며 다양한 세제 혜택을 누릴 수 있는 최적의 지식산업센터 소식입니다. 최근 저금리 유동자금 규제가 지속화되고 있는 상황에..

더센트럴 목동 아파트 공급 양천구 오목교역 지역주택조합 조합원 모집 목동 지주택 분양가 및 홍보관 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 양천구 아파트 공급소식인데요 https://naver.me/FMwLUXvw 더센트럴 목동 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘도 신규 부동산 상품 소식을 준비했습니다. 위치는 서울 중심지역 중에서도 대표적인 교육 특구에 해당하는 지역입니다. 바로 목동입니다. 목동 중에서도 해당 지역의 중심 지역에 위치하고 있는 양천구 목1동 일원에 들어서는 더센트럴 목동 지역주택조합 아파트에서 조합원 모집을 진행하고 있습니다. 이번에 공급되는 아파트의 규모는 지하 6층~지상 37층 규모로로 들어서며 전용면적 59 342세대를 예정하고 있으며 84 382세대로 총724세대를 예정하고 있습니다. 특히 최근 선호도가 높은 환..

다산 엠큐브 스퀘어 지산 남양주 다산신도시 지금지구 오피스,기숙사,상가 공급 정보 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 남양주 다산신도시 업무시설 분양인데요 https://naver.me/GWouD7sB 다산 엠큐브 스퀘어 관심고객등록 신제품 체험 행사에 참여해 주셔서 감사합니다. 신제품 체험의 마지막 단계로 아래 설문조사를 실시하고 있습니다. 설문 조사의 내용은 당사의 서비스를 개선하는 목적으로만 사용됩니다. form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘은 특별히 지식산업센터 소식을 준비했습니다. 남양주 다산지금 공공주택지구 자족1에 위치하고 있는 다산 엠큐브 스퀘어 지식산업센터는 지하 3층 ~ 지상 8층의 규모로 법정 주차 공간 785대를 초과한 1455대 수용 가능한 공간으로 설계되었습니다. 용도는 지식산업센터와 기숙사, 상업시설로 공급되고 있습니다. 이번에 공급..

검단신도시 ABM타워 상가 인천 검단 원단동 프라자 상가 프렌차이즈 선임대 상업시설 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 인천 검단 원단동 상업시설 현장인데요 최근 수익성 상가 분양이나 상가 입점을 준비하시는 분들이 많습니다. 특히 코로나19로 인해 조기 명예 퇴직을 하신 분들이 많아질 뿐만 아니라 또 소자본으로 창업이 가능한 다양한 업종이 많아지면서 배후수요가 풍부하고 지역 개발 호재가 많아 가치성 투자가 높은 지역에 대한 상가 문의가 지속적으로 이어지고 있습니다. 오늘 전해드릴 소식은 인천광역시 서구 원단동 인천감단지구 택지개발사업 C12-2-1에 들어서는 검단신도시 abm 타워 상가 139호실 공급 소식입니다. 이번 상가의 규모는 대지면적 707.85평, 건축면적 495.38평 지하 3층 ~ 지상 9층으로 주차 공간은 법정 128% 초과한 142대 수용 가능한 주차 공간이 마..

시흥 장현 시티프론트 큐브&칼리오 지산 장현지구 섹션오피스,상가 지식산업센터 역세권 입지 정보 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 장현지구 분양현장소식인데요 https://naver.me/FPuQSjZL 시흥 장현 시티프론트 큐브&칼리오 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 현재 장현지구 440만평 개발 중심에 있어 부동산 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다. 이러한 호재에 따라 인구 유입이 꾸준히 이어지고 있습니다. 신규 인규 약 20만명의 유입이 이어지고 있어서 꾸준한 성장이 지속될 것으로 전망하고 있습니다. 오늘은 장현지구에 공급되는 시흥장현 시티프론트 큐브&칼리오 오피스 신규 공급 소식을 준비했습니다. 현재 장현지구 440만평 개발 중심에 있어 부동산 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다. 이러한 호재에 따라 인구 유입이 꾸준히 이어지고 있습니다...

동탄 디웨이브 라이브오피스 동탄신도시 호수공원 오피스 화성시 송동 사무실 분양가 및 홍보관 방문예약 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 동탄신도시 오피스 분양현장인데요 https://naver.me/FgOlnKrW 동탄 디웨이브 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 동탄 디웨이브 공급 소식입니다. 최근에는 코로나19가 시작되면서 라이프스타일이 큰 변화를 맞이 했습니다. 집에서 보내는 시간이 많아지면서 집 내부의 공간도 다양한 멀티 공간으로 변화하고 있으며 1인 기업, 소규모의 창업 기업이 증가하면서 기업의 형태도 크게 달라지고 있으며 업무환경도 새로운 변화를 얻고 있습니다. 내부 공간은 물론이거니와 외부 공간 역시 과거에 있었던 불편함을 대폭 개선하여 다양한 부대시설을 조성하고 있으며 복합업무공간으로 재탄생하는 오피스가 많이..

가산 u1 센터 지식산업센터 가산디지털단지역 섹션오피스,사무실,상가 분양 정보 및 가산 S&T부지 지산 분양가 및 홍보관 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 가산디지털단지 역세권 지식산업센터 분양소식인데요 https://naver.me/5l6WxAmf 가산 U1 센터 지식산업센터 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 요즘 부동산 투자 어떻게 진행하고 계신가요? 이미 오를대로 오른 아파트값으로 혹시 주춤하고 계신 것은 아니신가요? 하지만 여전히 수익성 상품은 꾸준한 거래가 진행되고 있습니다. 지식산업센터는 입주 시에 다양한 세제 혜택을 받을 수 있어 기업들에게도 상당한 인기를 얻고 있는 상품입니다. 22년 올해까지 적용되는 혜택을 보면 취득세 50% 감면 혜택과 재산세 37.5% 감면 혜택으로 올해 입주를 하기 위해 문의를 주시는 기업들이 많습니다. 특히 다양한 금융지원까지 ..

힐스테이트 삼성 주거용 오피스텔 강남 삼성동 하이엔드 아파텔 분양일정 및 분양가 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 강남 삼성동 하이엔드 오피스텔 현장입니다. https://naver.me/FaZu4BwH 힐스테이트 삼성 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 준비한 소식은 우리나라 최대의 성장 도시, 서울 강남 도심 한복판에 들어서는 최고 17층의 높이, 중대형 주거용 럭셔리 고급 오피스텔 공급 소식을 준비했습니다. 시공은 현대건설에서 진행하며 위치는 서울시 강남구 삼성동 144-6~8, 12번지 일원에 공급됩니다. 오피스텔 명칭은 힐스테이트 삼성으로 강남의 핵심 중심 지역에 위치하는 만큼 고급 럭셔리 하이엔드 오피스텔로 공급됩니다. 규모는 지하 7층~지상 17층으로 뛰어난 조망권을 갖추고 있으며 객실 내부에서는 화려한 ..

아산탕정 브라운스톤갤럭시 오피스텔 아산 탕정신도시 원룸 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무서과장입니다. 오늘은 탕정지구 오피스텔 현장인데요 안녕하세요. 올해에도 꾸준히 수익형 부동산 상품에 대한 관심이 높아지면서 오피스텔 신규 물량에 대한 문의가 꾸준히 이어지고 있습니다. 그래서 오늘도 오피스텔 공급소식을 준비했는데 특별히 교통환경, 입지, 배후수요 이 3박자가 모두 잘 갖추어진 우수한 조건으로 주의 깊게 살펴 보셔도 좋겠습니다. 오늘은 1~2인 가구를 위한 소형 오피스텔 아산탕정 브라운스톤갤럭시 공급 소식입니다. 현재 잔여 물량이 진행중에 있으며 2023년 8월 준공, 입주가 진행되어 얼마 남지 않은 기간 추가 분양 위해 많은 관심이 이어지고 있습니다. 규모는 지하 4층~지상 10층 총 844실의 규모로 공급되고 있으며 최근 수요가 급증하고 있는 1~2인을 위한 최적의 ..

김해 진영 삼정그린코아 마지막 고층 아파트 공급 및 진영읍 지역주택조합 조합원 모집 및 홍보관 방문예약 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 김해 진영 아파트 공급소식인데요 https://naver.me/G0ITSxSy 김해 진영 삼정그린코아 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘은 김해 지역 부동산 소식을 준비했습니다. 현재 김해의 진영읍의 경우 전체 평균연령 낮습니다. 노령층 비중 낮고, 중장년층 비중 높아 주거 수요가 많은 상황입니다. 주로 평균연령이 낮을수록 임대가 상승여력이 높고, 임대가 상승 여력이 높게 되면 매매시세 상승 여력이 매우 높다는 부동산의 시장 평가를 보면 김해시 (단위:세) 19개 읍면동 중에서 진영읍은 39.5세로 평균연령이 4번째로 낮아 주거 수요층이 상당히 많이 확보되어 있는 상황입니다. 특히 진영읍 시세대비 구도심의..

아산 탕정 월드메르디앙 도시형생활주택 삼성 바로 앞 탕정신도시 소형아파트 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 아산탕정 현장 소식인데요 https://naver.me/xUEvx7gN 아산 탕정 월드메르디앙 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘은 충남 아산 탕정 지역에 들어서는 아산탕정 월드메르디앙 공동주택 공급소식을 준비했습니다. 최근 1~2인 가구를 위한 도시형 생활주택과 오피스텔 규제 완화로 인해 기대감이 상승하고 있습니다. 윤석열 정부의 부동산 규제 완화를 통해 소형 주택에 대한 인기가 급증하고 있습니다. 도시형생활주택 중에서도 비조정지역에 해당하는 소형아파트는 장기임대사업자 등록이 가능하며 취득세 중과세가 제외되며 재산세를 면제 받게 되며 종합부동산세 합산에서 배제됩니다. 또한 양도 소득세 합산에서 배제되며 ..

검단신도시 메가타워 메디컬 상업시설 인천 검단 선임대 맞춰진 상가 입지분석 및 잔여호실 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 검단신도시 메디컬 선임대 상가 현장인데요 https://naver.me/Fjx9n0Up 검단신도시 메가타워 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요! 새해도 부동산 투자 열기는 뜨겁습니다. 내집마련을 꿈꾸시거나 혹은 안정적인 투자수익을 누리고자 하시는 분들은 오늘 준비한 소식이 큰 도움이 되실 것으로 예상됩니다. 오늘도 따끈따끈한 공급 소식을 준비했습니다. 오늘 준비한 소식은 상업시설 분양 소식으로 검단신도시 지역 중에서도 상권이 활발하게 일어나고 있는 로데오먹자 상권 핵심 입지에 위치하고 있으며 유동 인구가 풍부하고 배후수요가 풍부한 위치에 공급이 진행되고 있는 검단 메가타워 분양 소식입니다. 실패 없는 상가 분양에서 중요..

세마역 청광플러스원 오피스텔 오산시 세교동 원룸,투룸 복층 오피스텔 세마역 역세권 수익형부동산 투자분석 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 오산시 세교동 원룸,투룸 분양현장인데요 https://naver.me/FkP6zzv9 세마역 청광플러스원 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 요즘 부쩍 여름 날씨가 이어지고 있습니다. 벌써 올해도 반년이 지났습니다. 여전히내집마련에 관심을 가지고 계신 분들이 많으실텐데요, 특히 최근 부동산 전세시장을 보면 계약갱신청구권이 2년+2년의 기간을 만료가 머지 않은 상태에서 많은 분들의 관심이 몰리고 있습니다. 현재도 꾸준히 급증하고 있는 전세 수요에 비해 현재 부동산 시장에 나오고 있는 매물은 많지 않은 상태입니다. 특히 현재 부동산 시장에서는 임대차 3법 2년이 시작되는 8월 시점을 경계로 계약갱신청구권과 전월세상..

판교 아이스퀘어 제2 테크노밸리 단지 내 상가 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 판교 상업시설 현장인데요 안녕하세요! 오늘 준비한 소식은 강남. 분당으로 이어지는 판교의 랜드마크로 성장하고 있는 문화상업 복합단지 판교 아이스퀘어 상가 분양 소식입니다. 아이스퀘어는 삼성이 선택한 곳이죠! 이번 4월에 삼성SDS 사옥이 들어선다는 소식이 들리면서 벌써부터 많은 투자자들의 관심이 몰리고 있는 상황입니다. 삼성 사옥이라니, 이보다 더 좋은 호재가 또 있을까요? 삼성그룹의 계열사인 삼성SDS는 ICT서비스 사업 분야에서 국내 1위에 해당하는 기업입니다. 이 기업이 판교 제2테크노밸리 단지에 위치한 이 지역에 사옥을 확정하였습니다. 이를 통해 꼬리처럼 연속적으로 줄줄이 IT혁신사업부 조직까지 들어서게 되면서 풍부한 배후수요는 기본이거니와 지역의 가치는..

부산 테크노밸리 U1 센터 제조형공장,사무실,상가 신평동 업무시설 지식산업센터 분양 일정 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 서부산 신평동 지식산업센터 현장소식인데요 https://naver.me/xMblMa6o 부산 테크노밸리 U1 센터 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 요즘 부동산 투자 어떻게 진행하고 계신가요? 현재 잠시 주춤하고 있는 것 같은 시점에서도 여전히 부동산 거래량은 꾸준하게 이어지고 있습니다. 오늘은 수익성 상품으로 많은 거래량이 증가하고 있는 지식산업센터에 대한 공급 소식을 준비했습니다. 올해 유독 거래량이 급증하고 있는 이유는 바로 지식산업센터를 신축하거나 증축하여 설립한 자로부터 최초로 해당 지식산업센터를 분양 받은 입주자는 2022년 12월 31일까지 취득세 50% 감면 혜택을 누릴 수 있기 때문입니다. 2..

향남 수아주 시그니처 오피스텔 화성시 향남역 투룸 아파텔 투자가치 분석 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 화성 향남 아파텔 분양소식인데요 https://naver.me/xZ9M64Af 향남 수아주 시그니처 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 최근에는 주거 스타일이 많이 바뀌고 있습니다. 1~2인 가구가 급증하면서 소형 가구의 수요가 높아지고 있으며 또 아파트의 가격이 하늘을 치솟으면서 주거용 아파텔과 같은 1.5룸, 2룸이 선호도가 높습니다. 오늘 전해 드릴 소식은 화성시 향남2택지지구 내 상업지역에 공급되는 향남 수아주 시그니처 아파텔 공급 소식입니다. 규모는 지하2층~지상10층 규모로 총 126개 호실의 아파텔과 8개 호실의 근린생활시설로 공급됩니다. 아파텔의 경우 전용면적 39, 59, 63 3가지 타입으로..

천안 목천 서희스타힐스 지주택 동남구 목천읍 지역주택조합 조합원 모집 및 홍보관 방문예약 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 천안 목천 지역주택조합 현장인데요 https://naver.me/FkP1DQEj 천안 목천 서희스타힐스 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 최근 우리나라는 인구 고령화 문제와 인구 감소가 심각한 상태입니다. 이에 대한 대안으로 최근 정부에서는 비구도권 지방 다치단체가 거점 개발과 압축도시에 기반한 현재세종. 천안. 대전등의 충청권을 메가시티로 건설하여 균형 발전을 이루겠다고 발표한 바 있어 현재 이 지역에 대한 관심이 급증하고 있습니다 그중에서 빠른 성장을 이어가는 것이 바로 천안시입니다. 천안시는 인구 92만명을 목표로 2035년 도시기본계획을 확정하고 천안시 전체를 1개의 대생활권으로 설정하고 4개 중생활권..

아끌레르 광진 오피스텔 분양가 및 입지분석 구의역 역세권 아파텔 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 아파텔 공급소식 인데요 https://naver.me/Gl51nsX9 아끌레르 광진 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 아끌레르 광진 오피스텔, 부동산 수익형 상품, 복층형 오피스텔에 관한 소식으로 준비했습니다. 현재 아파트의 대체상품으로 대표적 준주택인 오피스텔의 공급이 꾸준히 증가하고 있습니다. 및 상품 특화 필요성 대두되고 있는데요 주택 규제로 인한 풍선효과로 인해서 오피스텔의 공급 과잉이 되고 있었는데요 특히 주요 핵심지역인 강남권과 같은 입지에서는 고급 오피스텔에 대한 수요가 급증하고 있습니다. 그중에서도 컨시어지 서비스, 어메니티 서비스를 누릴 수 있는 오피스텔의 수요..

제주 서귀포 오션캐슬 후분양 아파트 바로 입주 가능한 세컨하우스 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 서귀포 세컨하우스 현장인데요 https://naver.me/xHidzUTV 제주 서귀포 오션캐슬 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 부동산 시장에서 각종 개발호재로 투자 가치가 높은 지역 중에서 제주 서귀포 지역이 꾸준히 높은 상승률을 보이고 있습니다. 이러한 움직임은 점차적으로 증가하고 있는 주 4일제 도입과 더불어 제주 지역에 세컨드하우스로 사용하기 위해 구입하시는 분들이 많고 주로 투자 목적으로 제주지역 주택을 구입하시는 분들이 있습니다 최근 부동산 하락세가 이어지면서 전체 거래가 위축되는 현상이 있었지만 반면 외지인들의 주택 매입이 꾸준히 진행되고 있습니다. 제주도 지역에서는 현재 주택 투자 가치가 높다..

양양 다이아메르 생활숙박시설 동해안 오션뷰 레지던스 양양해변가 호텔 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다 오늘은 양양해변가에 위치하는 생활숙박시설인데요 https://naver.me/x3bZewx2 양양 다이아메르 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘은 양양 물치해변 동해바다에 위치하고 있는 전 객실 테라스 오션뷰를 한눈에, 한걸음에 누리는 특별한 공간 양양 다이아메르 생활형 숙박시설 공급 소식입니다 주4일제가 점점 확대되면서 세컨하우스를 고려하신다면 오늘 집중해보셔도 좋습니다. 또한 1가구 2주택 무관하며 종부세와 무관하며 전매제한에 무관한 오늘 공급소식에 많은 분들의 관심이 이어지고 있습니다. 위치는 강원도 속초시 조양동 1515-3 (동해대로4067) 일원으로 해외 관광이 거의 불가능한 시점에 여전히 서..

검단역 법조타운 수아주 더테라스 오피스텔,오피스,상가 검단신도시 아파텔 공급정보 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 검단신도시 주상복합 상품인데요 현재 부동산 시장의 거래가 주춤하고 있습니다. 하지만 일부에서는 이미 수익성이 있는 상품을 찾아 꾸준한 거래가 진행되고 있습니다. 그중에서도 계속적인 개발 계획이 펼쳐지고 있는 신도시 지역에 많이 집중되어 있는데요 그중에서 눈에 띄게 나타나는 변화 중 하나는 부동산 시장에서 법조타운이 형성되어 있는 지역에 거주지를 선호하는 분들이 꾸준히 증가하고 있습니다. 실제 서울에서 진행되었던 거래량을 분석했을 때 문정법조타운 지역의 거래량을 보면 서울 송파구 지역이 지난 2017년 3월 광진구에 위치한 동부지방법원과 동부지검 이전 소식이 진행되어 개원을 함과 동시에 이 지역은 거대한 법조타운이 형성되기 시작하였습니다. 이로 인해서 인근 지역에..

익산역 유블레스 퍼스트 주상복합 창인동 역세권 오피스텔,아파트 공급소식 및 홍보관 방문 예약 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 익산역 창인동 오피스텔,아파트 현장 소식인데요 https://naver.me/Fqla8dYT 익산역 유블레스 퍼스트 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 봄이 빠르게 다가오고 있습니다. 올해도 역시 부동산 관심의 열기를 높아지고 있습니다. 새롭게 바뀐 정부를 통한 부동산, 어떤 변화가 있을까 기대하고 있습니다. 이미 수도권 부동산 가격은 오를 대로 올라서 더 이상 매수가 어려운 실정입니다. 이런 추세에 반향을 일으키는 풍선효과로 전매제한이 없는 지방 중소도시의 아파트 분양이 주목을 받고 있습니다. 현재 지방의 비규제지역 내 아파트의 경우 청약 통장이 없어도 되고 또 대출에 있어서도 비교적 덜 까다롭기 때문에 수요가 ..

정평역 리버뷰엘 오피스텔 대평동 역세권 원룸 공급일정 및 경산 소액투자상품 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 대평동 역세권 오피스텔 소식인데요 https://naver.me/FyK3Cwow 정평역 리버뷰엘 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 부동산 수익성 상품, 오피스텔의 관심도는 계속적으로 이어지고 있습니다. 시중 유동자금이 꾸준히 수익을 창출할 수 있다는 가능성을 가지고 있는 아파트 대체상품으로 오피스텔 등 수익형 부동산에 눈 돌리고 있는 추세인데요 지지난 한 해는 오피스텔 거래량이 10% 이상 급증을 하고 있으며 특히 소형 오피스텔 수익률이 꾸준한 상승곡선을 보이고 있습니다. 특히 40 이하 규모 오피스텔 수익률은 전국 평균 5.05%를 기록한 것으로 보이는데요 오늘 소개해드린 오피스텔은 7.06%의 수익률을 예상하고 있어..

윈덤 강원 고성 생활숙박시설 봉포해변가 동해안 호텔 분양 정보 및 세컨하우스 투자 소식 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 강원도 고성 현장 소식인데요 https://naver.me/IMRHNyKC 윈덤 강원 고성 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 지난 한 해는 코로나19로 다사다난했던 한 해가 아닐까 싶습니다. 코로나19 확산으로 인해 나타나는 변화들도 참 많은데요 그중 해외 여행에 대한 발길이 묶이면서 청정하고 안전한 국내 지역으로 여행을 떠나는 관광객들이 급증하고 있습니다. 그중 강원도 고성군의 관광객이 폭증하였는데 2021년 피서객만해도 2021% 증가하였습니다. 고성은 지난 해 외부인 관광객 1100만명을 돌파하여 비대면관광 1번지로 떠오르면서 외지, 현지인등의 방문객수가 급증하였습니다. 특히 강원 워케이션 상품은 1320박 완판..

의왕 브루클린 하이츠 포레 타운하우스 오전동 전원주택지 의왕 학군입지조건 안내 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 경기도 의왕에 위치한 타운하우스 현장인데요 https://naver.me/FNupHckp 의왕 브루클린 하이츠 포레 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요! 오늘도 따끈따끈한 부동산 소식을 준비했습니다. 오늘 주목할 지역은 최근 교통 확장개발로 인해 떠오르는 경기도 의왕시입니다. 최근 의왕시는 다양한 교통 개발 호재로 교통 편의성이 증가하고 있으며 수도권 광역 이동이 용이한 지역으로 떠오르는 부동산 투자 관심 지역입니다. 특히 코로나19로 인한 직장인들의 재택근무와 아이들의 온라인 수업이 장기화되면서 복잡하고 밀폐되어 있는 답답한 아파트를 벗어나 단독주택에서 살기를 바라는 단독주택으로 이주를 결심하시는 분들이 많아져..

공유지분이란?? [내부링크]

공유의 지분 지분의 비율 지분의 비율은 법률의 규정 또는 공유자의 의사표시에 의하여 정해진다. 그러나 그것이 불분명한 경우에는 균등한 것으로 추정한다. 2. 지분의 내용 지분은 그 성질상 공유물 전부에 미치게 된다. 1) 지분의 처분,주장 : 지분은 하나의 소유권과 같은 성질로서 독립한 권리이기 때문에 그 지분을 자유롭게 처분할 수 있다. 또한 각 공유자는 단독으로 다른 공유자 및 제3자에게 자신의 지분을 주장할 수 있다. 2) 공유물의 사용,수익 : 공유자는 공유물 전부를 지분의 비율로 사용,수익할 수 있다. 즉, 각 공유자는 각자 공유물 전부를 사용,수익할 수 있는데, 다만 지분비율에 의해 제약을 받는다는 의미이다. 따라서 공유자 간에 특별한 합의가 없는 한 공유자 1인이 공유물 전부를 배타적,독점적..

힐스테이트 도화 더테라스 주거용 오피스텔 인천 도화동 아파텔 주변 입지 안내 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무서과장입니다. 오늘은 인천 도화동 아파텔 소식인데요 https://naver.me/GWoYb9GL 힐스테이트 도화 더 테라스 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 부동산에 관심을 가지고 계신 분들이라면 아마도 도화도시개발지구에 대해서도 많이 알아보고 계실 텐데요, 오늘은 이 지역에 들어서는 힐스테이트 도화 더 테라스 신축 오피스텔, 근린생활시설 공급 소식입니다. 도화도시개발지구에 부동산 투자자의 이목이 집중되고 있는 이유는 인천광역시 원도심 재생 첫 프로젝트로 현재 꾸준한 지역 개발이 이루어지고 있어 원도심의 인프라를 누리면서도 신도시의 쾌적함까지 누릴 수 있어 주거 환경이 상당히 개선된 지역입니다. 약 266,791평의 지역에 개발이..

소유물반환청구권에 대해서 알마나 알고 있니 [내부링크]

소유물반환청구권 청구권의 당사자 1) 청구권의 주체 : 소유물반환청구권을 행사할 수 있는 주체는 소유자이다. 소유권을 이전한 자는 더는 소유물반환청구권의 주체가 될 수 없다. 2) 청구권의 상대방 ㄱ. 직접점유자,간접점유자 : 청구권의 상대방은 현재 목적물을 점유하고 있는 자이다. 따라서 점유침탈자라 하더라도 현재 그 물건에 대한 점유를 상실한 때에는 청구의 상대방이 되지 않는다. 다만, 간접점유자에게도 반환을 청구할 수 있는지가 문제되는데, 학설의 대립이 있으나 다수설과 판례는 간접점유자를 상대로 반환을 청구할 수 있다고 본다. ㄴ. 점유보조자 : 점유보조자는 독립된 점유를 가지고 있는 것처럼 보이는 경우라 할지라도 반환청구의 상대방이 되지 않고, 따라서 점유자에 대해서만 반환을 청구할 수 있다. 판례..

세마역 현대프리미어캠퍼스 세교동 지식산업센터 오산 지산,섹션오피스,기숙사,제조형공장,상가 공급 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 오산 세교동 지식산업센터 현장인데요 https://naver.me/GFnvSXXC 세마역 현대프리미어캠퍼스 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 준비한 소식은 현대프리미어 세마역 지식산업센터 분양 소식입니다. 지식산업센터는 여전히 매력 있는 수익성 상품 중 하나입니다. 청약의 규제가 없을 뿐만 아니라 전매 제한이 없으며 각종 부동산 규제의 대상에서 제외가 되며 취득세 50%와 재산세 37.5% 감면 혜택을 받을 수 있으며 법인세는 4년간 100% 면제가 됩니다. 여기에 더불어 중도금 무이자와 높은 대출 비율을 통해 소액 투자 가능성이 높고 분양 금액의 최고 약 80%까지 장기저리 융자도 가능합니다. 안정적 ..

취득시효의 효과란? [내부링크]

취득시효의 효과 등기전의 효과 취득시효의 기간이 만료된 경우 등기를 이전하지 않았다면 아직 소유권을 취득한 것이 아니지만, 점유할 정당한 권리가 생겼으므로 등기명의인은 완성자에게 소유물반환청구를 행사할 수 없고 부당이득반환청구권도 행사할 수 없다. 2. 등기 후의 효과 1) 취득시효로 인한 권리의 취득은 원시취득이다. 따라서 기존의 제한적 권리는 원칙적으로 모두 소멸하게 된다. 2) 취득시효로 인한 소유권 취득의 효력은 점유를 개시한 때로 소급한다. 따라서 취득시효기간 동안에 취득한 이익은 정당한 권원에 의한 것이므로 원 소유자에게 상환할 필요가 없다.

폴스타인 논현 하이엔드 오피스텔 분양 정보 및 모델하우스 예약 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무서과장입니다. 오늘은 논현동 오피스텔 현장인데요 https://naver.me/FBQZFgMA 폴스타인 논현 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 현재 강남수의 인구수는 53.3만명 이상에 해당하며 세대수는 23만 4천세대 수준에 해당하며 세대당 2.3명으로 구성되어 있어 강남구는 서울시 사업체 및 종사자수가 1위에 해당합니다. 연령별 인구는 3040세대의 비중이 높아 실질적인 부동산 수요자의 분포도가 높은 지역 중 하나입니다. 이러한 추세에 따라 강남구는 서울시에서 지가지수가 가장 빠르게 상승하고 있는 지역으로 최근 2년간 거래량이 가장 높게 나타나고 있는 상황입니다. 지역적 특성에 따라 이 지역은 금융자산 10억원 이상의 자산가가 ..

취득시효의 의의는? [내부링크]

취득시효 서설 취득시효란 물건에 대해 권리를 가지고 있는 것과 같은 사실상태가 일정한 기간 동안 계속되는 경우에 그것이 진실한 권리관계와 일치하는가의 여부를 묻지 않고 처음부터 권리취득의 효과가 생기는 제도이다. 2. 점유취득시효 1) 의의 갑이 을에게 부동산을 매도하여 을이 점유하여 왔으나 실제 소유자가 갑이 아닌 병이라면 등기의 공신력을 인정하지 않는 우리 법제하에서 을은 보호될 수 없다. 그렇게 되면 소유의 의사를 가지고 상당한 기간을 점유해 온 을의 사실상태의 평온은 깨지게 된다. 이러한 사실상태의 평온을 유지하기ㅏ 위한 제도로 취득시효가 존재한다. 즉, 이 부동산을 매수하여 20년간 소유의 의사로 평온,공연하게 점유를 계속하여 왔다면 등기함으로써 소유권을 취득하고, 만일 등기된 상태라면 일정한 ..

더플레이스 강남 투룸 하이엔드 오피스텔 분양가 및 공급 정보 , 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 2호선 강남역 라인 하이엔드 오피스텔 현장인데요 https://naver.me/GazHd9Jf 더플레이스 강남 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 최근 강남지역에서 하이엔드 오피스텔을 선호하는 분들이 참 많습니다. 강남지역은 교통편이 탁월하고 테헤란로 라인으로는 우리나라 대기업들이 들어서 있어 고소득층의 직주근접 선호도가 상당히 높은 지역입니다. 특히 높은 연봉을 받는 분들은 역삼 센터필드 지역에 투룸 형태의 오피스텔을 선호하는 분들이 상당히 많습니다. 실거주 뿐만 아니라 임대투자로도 각광받고 있는 이 지역에 강남에 들어서는 마지막 오피스텔! 럭셔리 라이프를 위한 호텔식 오피스텔 더 플레이스 강남 오피스텔이 한..

토지소유권이란? [내부링크]

토지소유권의 범위 토지의 소유권은 정당한 이익이 있는 범위 내에서 토지의 상하에 미친다. 따라서 토지의 지표면뿐만 아니라 정당한 이익이 있는 범위 내에서 지상의 공간이나 지하에도 소유권의 효력이 미친다. 2. 토지소유권의 범위에 포함 여부 1) 지표면상의 자연석 : 지표면상의 자연석은 토지소유권의 범위에 속하나, 자연석을 조각하여 석불로 만든 경우에는 그 석불은 임야와는 독립한 소유권의 대상이 된다. 2) 광물 : 지중의 고아물 중에 광업권의 객체인 것이 있다. 그러한 광물에 대한 권리는 국가가 이를 부여할 권리를 가지며, 이에 대하여는 토지소유권의 효력이 미치지 않는다. 3) 지하수 : 지하수는 원칙적으로 토지소유권의 범위에 속한다. 4) 온천수 : 근본적으로 온천수는 그것이 용출하는 토지의..

엘루크 서초 초호화 하이엔드 오피스텔 공급 및 분양가 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 서초역 하이엔드 오피스텔현장인데요 https://naver.me/5ObpUuEQ 엘루크 서초 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 2030 서울도시 기본계획에 해당하는 지역에 따라 지역 가치 상승이 진행되고 있습니다. 서초로 지구단위 특별계획구역 총 5개 부지에 해당하는 지역은 서초구 내의 특별계획구역이 개발이 진행되면 서초구는 지가 상승 및 소득수준이 더욱 상승하게 되며 미래가치는 더욱 우수해집니다. 뿐만 아니라 양재 R&CD 특구지역의 경우 중소 R&CD 기업이 1천 개, 이를 통한 신규 일자리 1만 5천여개, 2조원 이상의 경제효과를 발생할 것으로 예상하고 있습니다. 양재 R&CD 개발이 진행되면 이를 통해 서초권, 강..

점유물반환청구권이란?? [내부링크]

점유보호청구권 점유보호청구권이란 점유를 침해당한 경우에 점유자가 침해자에 대하여 그 목적물의 반환, 침해의 배제 또는 손해배상의 담보를 청구하는 권리이다. 물권적 청구권의 일종으로 점유물반환청구권, 점유물방해제거청구권, 점유물방해예방청구권 세가지가 있다. 점유물반환청구권 1) 청구권자 : 점유의 침탈을 당한 자가 점유물반환청구권의 청구권자이다. 주체는 점유자이며 점유를 하고 있었다면 본권이 있든 없든 상관없으며, 직접점유인지 간접점유인지 묻지 않는다. 여기서 주의할 점은 점유를 침탈당한 경우이어야 한다는 것인데, 침탈이란 자신의 의사에 반하여 점유를 상실한 것을 말한다. 따라서 자신이 스스로 교부해 주거나 잃어버린 물건에 대해서는 점유물반환청구를 할 수 없다. 2) 상대방 : 상대방은 점유..

의정부 센텀 리브워크 라이브오피스 고산지구 사무실,상가 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 고산지구 라이브오피스 현장인데요 https://naver.me/xA3cfkWl 센텀 리브워크 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 최근 경기 지역의 경우 부동산 거래가 꾸준히 증가하고 있습니다. 서울은 상당히 오를대로 올라서 진입이 어려운 상황에 꾸준한 발전이 이루어 지고 있으며 다양한 개발 호재를 앞두고 있는 수도권 근교 지역의 경우 시세 차익을 누리고자 투자자들의 관심이 이어지고 있습니다. 오늘 전해드릴 소식은 의정부 고산지구에 들어서는 센텀 리브워크 라이브 오피스 공급 소식입니다. 이번 공급은 오피스+기숙형+오피스텔의 장점을 합친 멀티형 컨셉으로 인근 지역의 오피스텔과는 다른 차별성을 갖추고 있습니다. 최근..

점유자와 회복자의 관계란 무슨 말일까? [내부링크]

점유자와 회복자의 관계 을이 갑으로부터 물건을 취득하여 점유하여 왔으나 실제 소유자는 갑이 아닌 병이였던 경우, 병은 을에게 물건의 인도를 청구할 수 있다. 이러한 경우에 몇 가지의 문제가 발생하게 되는데 이러한 문제를 다루는 것이 바로 점유자와 회복자의 관계이다. 1) 을은 점유기간 중 목적물을 사용하며 과실을 취득하였지만, 결과적으로 타인의 물건으로부터 권원없이 과실을 취득한 모습이 되었다. 그렇다하여 을이 병에게 그간 취득한 과실을 언제나 모두 반환해야 한다면 을에게도 불이익이 발생할 수 있으므로 일정한 경우, 과실취득권을 인정하고 있다. 2) 을이 점유하던 도중 을의 잘못으로 물건이 멸실,훼손되었다면 소유자인 병에게 어느 정도의 책임을 져야하는지의 문제가 발생한다. 언제나 모든 손해를 배상..

서면 더샵 센트럴스퀘어 섹션오피스 단지내 상가 부산 서면 메인상권 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 부산 서면 랜드마크 상권인데요 https://naver.me/x3b46wEp 서면 더샵 센트럴스퀘어 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 부산 서면에 위치한 서면 더샵센트럴 스퀘어 복합쇼핑몰 공급소식입니다. 요즘 몰링 문화가 인기입니다. 이런 지역에 소비자들의 지갑이 열리고 있다는 것을 의미하는데요 몰링이란 복합쇼핑몰에서 쇼핑 뿐만 아니라 힐링도 할 수 있고 취미활동과 같은 여가도 함께 즐길 수 있는 문화를 의미하며 이런 곳에 소비자들이 많이 몰리고 있는 추세입니다. 지방대도시를 중심으로 대형복합쇼핑몰이 속속 등장하면서 몰링문화도 전국으로 확산되고 있는 분위기입니다. 오늘 전해드리는 서면 더샵센트럴..

자주점유와 타주점유의 의미는? [내부링크]

자주점유와 타주점유 의의 소유의 의사를 가지고 있는 점유가 자주점유이고, 소유의 의사 없이 하는 점유가 타주점유이다. 2. 구별기준 1) 점유자의 점유가 소유의 의사가 있는 자주점유인지 아니면 소유의 의사가 없는 타주점유인지의 여부는 점유자의 내심의 의사에 의하여 결정되는 것이 아니라 점유취득의 원인이 된 권원의 성질이나 점유와 관계가 있는 모든 사정에 의하여 외형적,객관적으로 결정되어야 한다. 2) 예를 들어 목적물을 매수하여 점유하고 있다면 매수인은 당연히 소유의 의사가 있는 자주점유가 된다. 3) 교환이나 증여를 통한 점유도 마찬가지이다. 또 임대차계약에 따라 임차인이 목적물을 점유하고 있다면 소유의의사가 없는 타주점유에 해당한다. 4) 따라서 점유권원이 매매,교환,증여인 경우에는 자..

디아포제 청담 하이엔드 오피스텔 청담동 고급 옵션 오피스텔 분양가 및 모델하우스 예약 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 청담동 하이엔드 오피스텔인데요 https://naver.me/GnjJ5bRW 디아포제 청담 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 서울 강남 청담동 일대는 우리나라 부동산 주요 한정판 단지에 해당하는 지역입니다. 그래서 국내 정·재계 인사와 유명 연예인 등 셀럽들이 다수 거주하고 있는 핫플레이스이기도 합니다. 우리나라 명실상부 최고의 하이엔드 입지에 해당하기도 하는데요 이 지역에 새롭게 공급되는 신축 오피스텔 공급 소식을 준비했습니다. 지역은 서울 강남구 청담동 48, 48-1번지 일원에 공급되는 하이엔드 오피스텔 ‘디 아포제 청담 502 · 522 소식을 준비했습니다. 이름에 502와 502가 붙은 이유는 청담 지역 내에서도..

점유제도에서 예외되는 사항은? [내부링크]

점유제도의 예외 점유는 물건에 대한 사실상의 지배이나 에외적으로 물건에 대하여 사실상의 지배를 가지고 있으면서도 점유가 인정되지 않는 경우도 있고, 반대로 사실상 지배가 없는데도 점유가 인정되는 경우도 있다. 이와 같이 점유의 개념이 사실상의 지배상태와 분리되는 모습을 점유의 관념화라고 한다. 점유보조자 1) 의의 어떤 자가 물건을 사실상 지배하고 있더라도 그 지배가 타인의 지시를 받아서 하는 경우라면 점유자가 되지 못하고 지시를 내리는 점유주만이 법률상 점유자로 되는 경우가 있다. 이때 물건을 사실상 지배하고 있지만 점유자가 되지 못하는 자를 점유보조자라고 한다. 예를 들어 가사도우미,상점의 점원, 공장의 근로자 등이 이에 해당한다. 2) 점유보조자의 지위 점유보조자는 점유자가 아..

상지카일룸 블랙 하이엔드 오피스텔 강남 역삼동 고급 아파트 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 역삼동 하이엔드 아파트 분양소식인데요 https://naver.me/FKpQ8no7 상지카일룸 블랙 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘은 강남 최고 입지에 해당하는 고급 하이엔드 오피스텔 소식을 준비했습니다. 오늘 소개해드릴 오피스텔은 상지카일룸 블랙 오피스텔로 인근 지역에서 찾아보기 어려운 고급 럭셔리 오피스텔로 공간과 구조의 프리미엄 라멘구조로 설계됩니다. 라멘구조는 액자 틀이라는 뜻의 독일어에서 따온 건축 용어로, 내부의 벽이 아닌, 층을 수평으로 지지하는 보와 수직으로 세워진 기둥이 건물의 하중을 버티는 구조를 의미합니다. 기둥과 보가 액자 틀처럼 프레임으로 되어 있어, 리모델링이 자유로우며, 상대..

물권의 소멸이란?? [내부링크]

물권의 소멸 서설 물권에 공통되는 소멸원인으로는 목절물의 멸실,소멸시효,포기,공용징수,혼동,몰수 등이 있다. 이 중 포기는 법률행위로 인한 물권변동에 해당하고 나머지는 법률행위에 의하지 않은 물권변동에 해당한다. 2. 혼동 1) 의의 서로 대립되는 2개의 법률상 지위가 동일인에게 귀속하는 것을 말한다. 이 경우 양립시킬만한 가치가 없는 권리를 존속시키는 것은 가치가 없으므로 한쪽에 흡수되어 소멸하게 된다. 2) 소유권과 제한물권의 혼동 ㄱ. 동일한 물건에 대한 소유권과 다른 물권이 동일한 사람에게 귀속한 때에는 다른 물권은 소멸한다. ㄴ. 예를 들어 지상권자인 을이 토지소유자인 갑으로부터 그 토지를 매수하였다면 을의 지상권은 혼동으로 소멸한다. 3) 혼동으로 소멸되지 않는 권..

신라모노그램 강릉 생활숙박시설 강릉 오션뷰 레지던스 호텔 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 강릉 생활숙박시설 현장 소식인데요 https://naver.me/xaCAPEpO 신라모노그램 강릉 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 부동산에 관심이 있으시다면 당연히 생활형숙박시설에도 큰 관심을 갖고 계실 텐데요 그중에서도 17년 이후 열풍이 불어와서 다수의 상품이 생겨났는데요 그중에서도 국내 여행지 최다 방문으로 손꼽히는 강원도 동해안 중심으로 생활숙박시서의 공급개발이 가속화되고 있습니다. 경포 스카이베이의 경우 싱가폴 마리나베이호텔을 컨셉으로한 특급호텔로 강릉시 강문동 258-4 일원에 위치하여 평당 35,624천원으로 분양이 되었는데 완판을 이루었습니다. 반면 그랑베이 낙산의 경우 낙산해수욕장 관광지 중..

물권변동에서의 제187조 조항은? [내부링크]

법률행위에 의하지 않은 물권변동 의의 1) 당사자의 의사표시대로 효과가 발생하는 경우와는 달리 이러한 경우에까지 등기를 요구하게 되면 등기를 하기 전까지 권리의 공백상태가 발생되므로 법적 공백상태의 방지 또는 법정책적 고려를 위하여 등기를 요구하지 않고 있다. 2) 제187조에 의하여 등기 없이 취득한 물권을 다시 처분하려면, 법률행위이므로 먼저 자기 앞으로 그 물권에 관한 등기를 한 후에 처분에 관한 등기를 하여야 한다. 2. 제187조의 적용범위 1) 상속 : 상속으로 부동산물권이 이전하는 시기는 피상속인의 사망시이다. 상속뿐 아니라 포괄유증, 법인의 합병 등 포괄승계에 의한 부동산물권의 취득인 경우에는 상속과 마찬가지로 등기를 요하지 아니한다. 2) 공용징수 : 공용징수는 공익사업..

제주영어교육도시 한화 꿈에그린 서귀포 아파트 공급 정보 및 분양가 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 제주영어교육도시 현장인데요 https://naver.me/Gz26B0rQ 제주 영어교육도시 한화꿈에그린 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 부동산 시장에서 학군은 상당히 중요합니다. 학군의 영향에 따라서 이 요인은 집값을 좌우하는 주요 요소에 해당하는 움직임을 볼 수 있는데요 실제로 우리나라의 서울 3대 학군으로 불리는 대치동, 목동, 중계동의 경우에는 같은 평형, 같은 브랜드라고 하더라도 다른 지역보다 집값 상승률이 높은 것은 누구나 아는 바일 것입니다. 이런 지역은 미취학 아동부터 고3 수험생까지 자녀와 함께 거주하고 있는 학부모들의 수요가 가장 높습니다. 특히 최근에는 전월세 수요도 넘치기 때문에 실거주를..

법률행위에 따른 물권변동은? [내부링크]

부동산 물권의 변동 법률해위에 의한 부동산물권변동 1) 의의 ㄱ. 법률행위에 의한 부동산 물권의 변동에 관하여 제186조는 부동산에 관한 법률행위로 인한 물권의 득실변경은 등기하여야 그 효력이 생긴다고 규정함으로써 성립요건주의를 명시하고 있다. 따라서 법률행위에 의한 부동산물권의 변동은 물권행위를 하고 등기를 갖추었을 대 비로소 효력을 발생한다. ㄴ. 그러나 점유권과 유치권은 부동산에 관한 권리일지라도 이들의 변동에는 등기를 요하지 않는다. 점유권과 유치권은 모두 현재 물건을 점유하고 있다는 사실에 기하여 그것이 계속되는 동안에만 인정되는 권리이므로 그 성질상 등기에 의해 공시할 필요가 없기 때문이다.

수원시청역 하이안 라이브오피스 인계동 오피스 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 수원 인계동 사무실 공급소식인데요 https://naver.me/FLDbZEmw 수원시청역 하이안 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘도 신규 부동산 소식을 준비했습니다. 요즘은 강도 높은 주택 시장의 규제가 더욱 더 압박으로 다가오면서 부동산 투자자들의 움직임은 아파트나 오피스텔보다 업무시설로 분류되는 오피스에 투자를 하시는 분들이 많아지고 있습니다. 특히 오피스의 경우 건축법상 업무시설에 해당하기 때문에 종부세 부과에 규제가 없으며 양도세 중과, 청약 규제, 전매제한 등의 규제가 없어 보다 부담 없는 투자가 가능합니다. 최근에는 경기도 수원시 인계동에 위치하는 라이브 섹션 오피스 수원시청역 하이안 공급 ..

물권변동의 공시제도란?? [내부링크]

물권변동의 공시제도 의의 1) 물권은 지배권이므로 배타성을 갖는데, 물권의 배타성이란 하나의 물건 위에 같은 내용의 물권이 동시에 두 개 이상 성립할수 없다는 것을 의미한다. 그렇기 때문에 어떤 사람이 어느 물건에 하나의 물권을 가지고 있으면 다른 사람은 그것과 동일한 내용의 물권을 가질 수 없게 된다. 2) 그러므로 소유권을 취득하거나 각종 제한물권을 취득하는 등 물권 거래를 하려는 자는 뜻하지 않은 손해를 입지 않으려면 그 목ㅈ걱물 위에 누가 어떤 권리를 가지고 있는지 또 자기에게 우선하게 될 물권이 존재하고 있는지 여부를 미리 조사할 필요가 있다. 3) 따라서 물권의 변동은 일반 제3자가 쉽게 알 수 있도록 공적으로 외부에 표시하는 공시의 원칙이 요구된다. 2. 공시방법 1) ..

송도 센트럴비즈 SCT 지식산업센터 라이브오피스,섹션오피스,상가 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 송도국제도시 지식산업센터 현장인데요 https://naver.me/xWpXqqqx 송도 센트럴비즈 SCT 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 송도 센트럴비즈 SCT 신축 공급소식입니다. 최근 수익형 부동산에 대한 관심이 급증하고 있을 뿐만 아니라 직업에서도 변화가 시작이 되면서 섹션오피스나 라이브오피스를 선호하시는 분들이 많습니다. 오늘 이러한 수요자들을 모두 만족시킬 신규 공급 소식으로 투자 수익성 뿐만 아니라 향후 이 지역에 GTX-B노선이 들어설 예정으로 더욱 큰 기대감을 모으고 있는 지역입니다. 여의도까지 15분으로 진입이 가능하고 서울역도 22분이면 이동이 가능하니 서울역을 이용하..

물권의 청구권은? [내부링크]

물권적 청구권 의의 물권은 절대권으로서 누구에게나 주장할 수 있는 반면에, 누구든지 물권을 침해할 수도 있다. 따라서 물권의 내용 실현이 어떤 사정으로 인하여 방해당하고 있거나 방해당할 염려가 있을 경우에 그 방해의 제거 또는 예방에 필요한 일정한 행위를 청구할 수 있는 권리가 필요하게 되는데, 이르 ㄹ물권적 청구권이라 한다. 2. 불법행위로 인한 손해배상 청구권과의 비교 1) 불법행위로 인한 손해배상청구권에 있어서는 가해자의 고의,과실과 손해의 발생이 요구되나 물권적 청구권에 있어서는 방해자의 고의,과실이나 손해의 발생을 요구하지 않는다. 2) 물권적 청구권에 있어서는 물권의 방해의 제거,예방에 ㅍㄹ요한 행위를 청구할 수 있으나 불법행위에 의한 손해배상청구권에 있어서는 금전적인 배상을 청구할 수 있을 ..

양주 백석 한양립스 아파트 공급 및 백석읍 지역주택조합 조합원 모집 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 양주 신축아파트 공급소식인데요 https://naver.me/5XUyVhmj 양주 백석 한양립스 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 현재 서울 부동산이 심각하게 오르게 되면서 서울 근교, 특히 개발호재가 다양하고 서울로의 접근성이 뛰어난 곳으로의 유입이 급증하고 있습니다. 이 가운데 경기 양주 백석 지역은 지하철 1호선의 개통 소식과 GTX-C노선에 따른 개발 호재가 이어지고 있어 서울에서 아파트 청약을 포기하거나 혹은 내집마련을 꿈꾸시는 분들의 경우 이 지역에 대한 수요자들의 뜨거운 관심이 이어지고 있습니다. 특히 머지 않은 2025년에는 GTX-C 덕정역 노선이 개발이 됩니다. 이로 인해 양주 지역에서부터 ..

물권법정주의란? [내부링크]

물권법정주의 1) 의의 ㄱ. 제185조에 의하면 물권은 법률 또는 관습법에 의해서만 인정되며 당사자가 임의로 물권을 창설할 수 없는 것으로 정하는데, 이처럼 물권의 종류와 내용을 법률 또는 관습법으로 정하는 것에 한정하는 것을 물권법정주의라고 한다. ㄴ. 계약은 계약자유의 원칙상 민법의 15가지 전형계약 외에도 법률이 정하지 아니한 계약도 체결할 수 있고, 그에 따라 법률이 정하지 아니한 채권,채무도 성립할 수 있다. ㄷ. 그러나 물권법에 있어서 물권의 정형은 확정적이다. 물권법에 강행규정이 많은 것도 이 물권법정주의를 채용한 결과라고 할 수 있다. 2) 근거 ㄱ. 채권계약은 당사자만의 문제이므로 사회질서에 반하지 않는 한 양자의 의사합치만으로 새로운 계약을 만들어내도 무방하다. ㄴ. 그러나 물권은 채권..

숭의 크루즈시티 파크뷰 아파트 미추홀구 숭의동 지역주택조합 조합원 모집 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 미추홀구 아파트 공급소식인데요 https://naver.me/xi2BVORA 숭의 크루즈시티 파크뷰 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 최근 수원. 인천발 KTX 직결사업이 본격적으로 공사 착공이 시작되면서 인근 시세가 들썩이고 있습니다. 수원. 인천발 KTX 직결사업은 2024년 12월 완경을 예정으로 경기 서남부 지역의 KTX이용 불편이 해소되고 수원~목포 간의 운행 시간도 역시 큰 폭으로 단축이 되기 때문이 이로 인한 교통편 개선, 지역 가치 성장의 수혜를 누리게 됩니다. 뿐만 아니라 월판선은 인천역, 인천논현역에 정차해 수혜지역을 넓히고, 인천발 KTX는 인천역을 기점으로 해 중·동구 원도심 활성화를 이룬다는 기사가..

물권이란? [내부링크]

물권의 의의 물권은 특정의 물건을 직접 지배해서 이익을 얻는 배타적인 권리이다. 채권은 특정인에게 일정한 급부를 청구하는 것이라면 물권은 물건 자체에 행ㅇ사되는 직접적인 권리라는 점에서 차이가 있다. 2 .물권의 성질 1) 지배성 물권은 그 목적물을 직접 지배하는 권리이다. 직접 지배한다는 것은 타인의 행위 내지는 협력을 거치지 않고서 바로 물건으로부터 일정한 이익을 얻는다는 것을 의미한다. 2) 절대권성 권리는 절대권과 상대권으로 구별할 수 있는데 절대권은 특정 상대방이라는 것이 없이 모든 사람에게 주장할 수 있는 권리이고, 상대권은 특정인을 의무자로 하여 그에 대하여서만 주장할 수 있는 권리이다. 3) 배타성 ㄱ. 물권은 물건에 대한 직접적인 지배를 그 내용으로 하므로, ..

평택 고덕 에이스 101 지식산업센터 제조형공장,섹션오피스,상가 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 평택 지식산업센터 현장 소식입니다. https://naver.me/FH7082z2 평택 고덕 에이스 101 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 우리나라 부동산 시장을 보면 17년 이후 주택규제 강화로 인해 폭발적으로 지식산업센터 공급량이 늘어나고 있습니다. 지식산업센터는 부동산 수익형 상품으로 투자 가치도 높으며 최근에는 더욱 더 진화된 특수 설계를 통해서 입주사들도 최대의 효율을 누릴 수 있는 공간으로 급변하면서 수요는 점차적으로 급증하고 있습니다. 오늘은 평택시에 들어서는 지식산업센터 소식으로 과밀억제권역에서 성장관리권역인 평택으로 이전시 소득세 또는 법인세 감면 혜택을 누릴 수 있다는 점에서 많은 문의가 ..

부동산에서의 가장조건이란? [내부링크]

가장조건 가장조건이란 외관상, 형식상으로는 조건처럼 보이지만 실질적으로는 조건으로서의 의미를 갖지 못하는 것을 말한다. 여기에는 법정조건,불법조건,기성조건,불능조건 등이 있다. 1) 법정조건 법률행위의 효력을 발생하기 위하여 법률에 의해 요구되는 여러가지 요건 내지 사실을 법정조건이라 한다. 2) 불법조건 조건이 선량한 풍속 기타 사회질서에 위반하는 것일 때 이를 불법조건이라고 한다. 이러한 불법조건이 부착된 법률행위는 조건뿐 아니라 법률행위도 무효가된다. 3) 기성조건 조건은 그 성부가 객과나적으로 불확실한 장래의 사실을 내용으로 하여야 하는데, 조건이 법률행위 당시에 이미 성립하고 있는 경우를 기성조건이라 한다. 기성조건이 정지조건이면 조건 없는 법률행위가 되고, 해제조건이면..

루카 831 강남대로 하이엔드 오피스텔 2호선 강남역 오피스텔 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 강남대로 하이엔드 오피스텔인데요 https://naver.me/5x0uzi6s 루카 831 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 상품은 강남권역에 위치한 하이엔드 오피스텔 신축 상품인 루카 831 하이엔드 오피스텔 공급소식입니다. 2019년 이전 까지만 해도 하이엔드 상품은 대부분 청담동, 한남동 등 특정 지역을 중심으로 공급되었습니다. 전용 30평형 이상의 전형적 주거상품에 해당하는 고급 주택의 개념으로 2019년 이전, 청담 지역 중심으로 고급 주택 목적의 상품공급에서 이후 역삼, 서초, 삼성동 등 다양한 강남지역으로 소형 하이엔드 상품 확대가 진행되고 있습니다. 이번 루카 831 하이엔드 오피..

부동산에서의 법정추인이란? [내부링크]

의의 법정추인이란 취소할 수 있는 법률행위에 관하여 일정한 사유가 있는 때에는 취소권자의 의사를 불문하고 법률상 당연히 추인한 것으로 보는 것을 말한다. 따라서 취소권에 관한 인식을 필요로 하지 않는다. 2. 요건 1) 법정추인이 되는 경우 ㄱ. 전부나 일부의 이행 : 취소권자가 상대방에게 이행한 경우이든 상대방의 이행을 수령한 경우이든 모두 법정추인이 된다. ㄴ. 이행의 청구 : 취소권자가 상대방에게 이행을 청구하는 경우에 한하여 법정추인이 된다. 주읜할 점은 상대방이 취소권자에게 이행을 청구한 경우에는 법정추인이 되지 않는다는 점이다. ㄷ. 경개 : 경개란 채무의 중요한 내용을 변경함으로써 새로운 채무를 발생시키고 동시에 구 채무를 소멸시키는 계약으로 이러한 경개가 이루어지면 법정추인이..

부당이득반환의무란? [내부링크]

취소의 효과 1. 소급효 법률행위를 취소하면 법률행위는 소급하여 처음부터 무효인 것으로 본다. 이러한 취소의 효과는 제한능력자의 취소에 있어서는 절대적이지만 사기,강박,착오에 의한 취소의 효과는 상대적이다. 즉, 선의의 제3자에게는 대항하지 못한다. 2. 부당이득반환의무 1) 원칙 : 일단 발생한 채무 등은 앞으로 전혀 이행할 필요가 없게 되고, 이미 이행된 때에는 반환의무가 생긴다. 선의의 수익자는 그 받은 이익이 현존하는 한도에서 반환의무를 부담하며, 악의의 수익자는 그 받은 이엑에 이자를 붙여 반환하고 손해가 있으면 이를 배상하여야 한다. 2) 제한능력자에 대한 특칙 : 반환의무에 대하여 민법은 특히 제한능력자를 보호하기 위하여 제한능력자는 그 행위로 인하여 받은 이익이 현존하는 한도에서 상환할 책..

가우디 센트럴파크 안양 3룸 주거용 오피스텔 안양역 아파텔 분양가 및 잔여호실 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 안양시 오피스텔 현장입니다. https://naver.me/xjicM097 가우디 센트럴파크 안양 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 서울과 경기의 올해 오피스텔 매매 건수가 작년보다 절반 가까이 상승한 것으로 나타나고 있습니다. 올해 잠시 주춤하기는 했지만 2021년 한 해는 아파트값이 상대적으로 높고 청약이 어려워 진입장벽이 낮은 오피스텔로 실거주 수요가 몰렸습니다. 상대적으로 아파트보다 가격이 낮아 대체 주거상품으로 수요자의 관심을 끈 영향뿐만 아니라 규제지역 다주택자는 취득세 측면에서도 아파트보다 오피스텔 매매가 이점이 크기 때문에 수요가 늘면서 오피스텔 가격도 오르고 있습니다. 특히 전년 3분기 서울 오피스텔 매매..

마포한강 호반써밋 아파트 공급 상수동 지주택 조합원 모집 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 지역주택조합 현장소식인데요 https://naver.me/xwDNfv5M 마포한강 호반써밋 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘은 한강과 가까운 입지에 들어서는 지역주택아파트! 마포 한강호반써밋 공급 소식을 준비했습니다. 19년 3월부터 입지분석 및 개발방안검토, 사업계획수립이 진행되고 현재는 발기인을 모집하는 중에 있으며 입주는 2028년 예정입니다. 발기설립인가 신청일 현재 서울특별시 인천광역시 및 경기도에 6개월 이상 계속 거주하고 있거나 발기설립인가 신청일(투기과열지구의 경우 발기설립인가 신청일 1년 전의 날)부터 입주가능일까지 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자인 세대주에 해당하거나 세대주를 포..

법률행위는 어떤 상황에서 취소가 될까 [내부링크]

법률행위의 취소 1. 의의 1) 법률행위의 취소란 당사자의 의사표시가 제한능력상태에서 이루어졌거나 의사표시가 사기,강박 및 착오에 의하여 행하여졌다는 것을 이유로, 일단 유효하게 성립한 법률행위의 효력을 행위시에 소급하여 소멸하게 하는 취소권자의 의사표시를 말한다. 2) 따라서 취소할 수 있는 법률행위일지라도 취소권자의 취소의 의사표시가 있을 때에 비로소 그 법률효과가 소멸하고 그때까지는 일단 유효한 것으로 보며, 추인이 있거나 또는 취소권이 소멸하면 유효한 것으로 확정된다. 2. 취소권자 1) 제한능력자 미성년자,피한정후견인,피성년후견인 등 제한능력자는 그가 한 법률행위를 법정대리인의 동의 없이 단독으로 취소 할 수 있다. 제한능력자의 취소는 절대적 효력이 있다. 2) 착오,사기,강박에 의하여 의사표시..

동탄 자유드림힐스 상업시설 동탄2신도시 오피스텔,상가 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 동탄2신도시 오피스텔,상가 현장인데요 https://naver.me/GazSSGsq 동탄 자유드림힐스 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 풍부한 배후수요를 아우르고 있으며 GTX 급행철도 개통을 통해 삼성까지 약 20분으로 진입이 가능한 동탄 지역에 들어서는 공급 소식입니다. 최근 복층형 오피스텔에 대한 수요자가 급증하고 있습니다. 오늘은 화성시 동탄지구에 위치한 복층형 오피스텔 공급 소식을 준비했습니다. 화성시 동탄2지구에 위치한 이번 오피스텔은 동탄 자유드림힐스로 지하 5층 ~ 지상 7층으로 근린생활시설과 오피스텔 144오실로 공급됩니다. 주차 공간은 108대 수용이 가능합니다. 특히 ..

무효행위의 전환과정은? [내부링크]

무효행위의 전환 1. 의의 무효인 법률행위가 다른 법률행위의 요건을 구비하고 당사자가 그 무효를 알았더라면 다른 법률행위를 하는 것을 의욕하였으리라고 인정될 때에는 다른 법률행위로서 효력을 가진다. 2. 요건 1) 성립한 법률행위가 무효이어야 한다. 2) 무효인 법률행위가 다른 법률행위로서의 요건을 갖추고 있어야 한다. 이 때 다른 법률행위는 무효인 법률행위보다 작은 것이어서 무효인 법률행위에 내포될 수 있는 것이어야 한다. 3) 당사자가 무효임을 알았더라면 다른 법률행위를 하였을 것을 의욕하였으리라 인정되어야 한다.

디오페라 서초 해링턴타워 강남 서초동 하이엔드 아파텔 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 서초동 아파텔 현장인데요 https://naver.me/xYUxtHo1 디오페라 서초 해링턴타워 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해 드릴 소식은 서초구에 위치하고 있는 디오페라 서초 해링턴타워 공급소식입니다. 현재 우리나라 아파트 공급난이 장기화되고 있고 규제의 영향으로 대체재인 오피스텔로 주거 수요가 대거 몰리고 있는 가운데 오피스텔 면적 별 양극화 현상이 두드러지고 있습니다. 그 동안 시장의 주류였던 40(전용면적) 이하 소형 오피스텔 수요는 큰 폭으로 감소하였고 이에 반해 아파트와 비슷한 중대형 오피스텔은 청약 경쟁률과 거래량, 가격상승률 등 모든 면에서 가파른 상승세를 보이고 있는데요 특히 ..

부동산에서의 무효의 두가지는? [내부링크]

확정적 무효와 유동적 무효 1. 확정적 무효 법률행위의 효력이 발생되지 않는 것이 확정되어 있는 것을 말한다. 법률행위의 무효는 확정적 무효를 원칙으로 한다. 2. 유동적 무효 1) 의의 법률해우이가 행위시에는 효력이 발생하지 않으나 제3자의 추인, 관청의 인가를 받게 되면 법률행위시로 소급해서 유효가 되는 것을 유동적 무효라고 한다. 예를 들어 무권대리행위는 본인에 대하여 효력이 없지만 본인이 추인하면 소급하여 유효가 된다. 따라서 무권대리행위는 추인이 있기 전까지는 유동적 무효이다. 2) 토지거래허가구역 내의 법률관계 허가구역 내의 토지에 대하여 허가를 받기 전에 체결한 매매계약은 허가받을 것을 전제로 한 계약일 경우에는 허가를 받을 때까지는 무효이지만, 일단 허가를 받으면 그 계약은 소급하여 유효한..

속초 하워드존슨 생활형숙박시설 조양동 레지던스 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 속초 현장인데요 https://naver.me/x3bWL1Yl 속초 하워드존슨 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 현재 속초는 환동해 경제벨트, 동해권 에너지 자원벨트와 동해관광공동특구 수혜지역으로 다시 떠오르고 있는 지역입니다. 코로나로 인해서 관광객의 수요도 급증하고 있으며 강원도, 동해선 연장 및 동서고속화철도 계획을 통해 속초시는 동서고속화 철도 종착역에 해당하며 동해선 교차 지점에 위치하고 있어 동해안 교통요충지의 역할을 감당하는 수혜지역으로 많은 투자자들의 관심이 이어지고 있습니다. 무엇보다 속초는 월 평균 방문객이 증가하는 추세로 2016년 이후에는 서울양양간 고속도로개 개통되면서 속초시의 관광객은 더욱 더 증..

무효와 취소 의 차이점은? [내부링크]

무효와 취소의 의의 1. 무효란 법률행위의 성립요건을 갖추어 성립하기는 하였으나 성립한 당초부터 법률상 당연히 그 효력이 발생하지 않는 것을 말한다. 2. 다만, 유효,무효와 같은 효력을 논의하는 것은 버뷸행위가 성립된 이후의 문제가 된다. 만일 법률행위의 성립요건을 갖추지 못하였다면 유효,무효가 문제될 여지가 없다. 3. 취소란 유효한 법률행위를 행위시로 소급하여 소멸시키는 일방적 의사표시를 말한다. 즉, 취소하기 전까지는 일단의 유효한 법률행위로 취급되지만 취소가 되면 처음부터 무효인 것으로 다루게 된다.

검단신도시 로뎀타워 101역 역세권 3면 코너 중심상업시설 검단 상가 분양가 및 홍보관 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 검단신도시 상가현장 입니다. https://naver.me/xKNiuMkA 검단신도시 로뎀타워 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 2022년 새해가 빠르게 지나고 있습니다. 계속해서 정부의 부동산 정책은 변화가 진행되고 있는데요, 지난 한 해 적당한 수익 상품을 찾지 못하신 분들이 계시거나 이번에 창업을 시작하시는 분들이 계시다면 오늘 소개해드릴 공급 소식에 집중해 보시기 바랍니다. 오늘은 빠르게 인구 증가가 이어지고 있는 검단신도시 상업지역 C12-1-1BL.일원에 위치한 검단 로뎀타워 상가입니다. 이번 상가는 동서남북 대규모의 아파트 단지로 둘러 싸여 있으며 인천지하철 1호선 검단역과 인접한 초역세권 입지에, 로데오 거..

시흥 장현지구 메타원 라이브오피스 능곡동 지식산업센터 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 시흥 장현지구 현장 소식인데요 https://naver.me/GDbqOsFd 시흥 장현지구 메타원 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 오늘 소개해드릴 상품은 4세대 첨단 지식산업센터! 장현지구 자족시설 지식산업센터 및 근린생활시설 공급소식입니다. 위치는 경기도 시흥시 능곡동 886에 위치하고 있으며 지하 4층 ~ 지상 10층의 규모로 공급됩니다. 섹션오피스와 라이브오피스로 공급이 진행이 되며 이번 상품은 입주자들의 편의성을 위한 최상의 설계가 적용되어 상당한 매력을 갖추고 있는 상품입니다. 특히 이번 지식산업센터는 용도에 따라 유연하게 확장하고 축소할 수 있는 강점을 갖추고 있으며 그 외에도 임대 가능한 상품으로 임대 투자..

무권 대리란?? [내부링크]

협의의 무권대리 무권대리 중에서 표현대리의 요건을 갖추지 못한 것은 모두 협의의 무권대리가 된다. 협의의 무권대리와 표현대리의 구별실익은 협의의 무권대리는 본인이 책임을 질 필요가 없다는 점에 있다. 다만, 본인이 원하면 상대방이 철회하기 전까지 추인함으로써 자신이 효과를 귀속받을 수 있다. 1. 효과 원칙적으로 본인에 대하여 아무런 효력이 발생하지 않는다. 다만, 본인이 원하면 추인하여 유효화할 수도 있고 원하지 않으면 거절하여 확정적 무효로 할 수 있도록 규정하고 있다. 2. 본인의 추인권 1) 성질 : 추인은 상대방,무권대리인 등의 동의나 승낙을 요하지 않는 단독행위로서 그 성질상 형성권에 속한다. 2) 추인의 상대방 ㄱ. 추인은 무권대리인, 무권대리행위의 직접의 상대방 및 그 무..

남양주 다산 지금 SY 비즈라클 지식산업센터 분양가 및 홍보관 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 남양주 지식산업센터 현장인데요 https://naver.me/FkP0PB5d 다산 sy 비즈라클 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 오늘 전해드릴 소식은 다산지금 지구 지식산업센터 신축공사 다산 지금 sy비즈라클 공급 소식입니다. 위치는 경기도 남양주시 다산신도시 지금지구 자족기능확보시설3 일원으로 지하 3층 ~ 지상 6층 지식산업센터와 기숙사, 상업시설, 창고로 설계되어 있습니다. 이번 지식산업센터는 서울에서 경기 동북부를 연결하는 비즈니스의 중심에 위치하고 있어 창문 너머로 한강을 조망할 수 있는 라이브오피스입니다. 최근에는 1인 창업, 스타트업이 급증하고 있죠? 스타트업 기업에 특화된 100% 라이브 오피스로 공급되어..

상떼빌 신독산역 1.5룸 오피스텔 독산동 전매가능 오피스텔 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 독산동 오피스텔 현장입니다. https://naver.me/5l6QTee2 상떼빌 신독산역 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 현재 신독산역 부근은 신안산선 개통으로 서울서부권의 강남, 여의도 접근성 획기적 개선이 이루어지고 있어 신안산선을 따라 부동산 가격은 계속적으로 올라가고 있습니다. 그럼에도 아직 독산동의 경우 지역이 높게 평가되고 있지는 않습니다. 강남과 접근성 개선될수록 부동산 가격은 올라가고 있는 시점에서 여의도와 광명 사이에 있는 독산동 지역은 여전히 저평가가 이어지고 있습니다. 그래서 부동산 투자자들의 많은 관심이 이어지고 있는 이 지역에 새롭게 공급되는 오피스텔, 상떼빌 신독산역 공급 소식입니다. 신독산역..

부동산에서의 표현대리란? [내부링크]

권한을 넘은 표현대리 1. 의의 제 126조의 표현대리는 일정한 범위의 대리권을 가진 대리인이 그 권한을 넘는 대리행위를 한 경우에 성립한다. 예를 들어 갑이 을에게 건물의 관리권ㄴ한을 주었는데 을이 건물을 매도한 경우이다. 2. 성립요건 ㄱ. 기본대리권의 존재 : 기본대리권ㅇ니 존재하여야 한다. 기본적인 어떠한 대리권도 없는 자에 대하여 권한을 넘는 표현대리는 성립할 여지가 업다. ㄴ. 권한을 넘는 대리행위를 하였을 것 - 정당하게 부여받은 대리권의 내용이 되는 행위와 표현대리행위는 반드시 같은 종류일 필요는 없고, 아무런 관계가 없는 경우라도 무방하다. - 대리행위를 하였어야 한다. 즉, 현명이 없는 경우에는 본조가 성립할 수 없고 단지 무권리자의 처분행위 문제가 생기게 된다. ..

검단 정석프라자 역세권 상업시설 검단신도시 주차타워 프라자 상가 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 검단신도시 프라자 상가 인데요 안녕하세요. 2022년 힘차게 시작해봅니다! 오늘도 뜨거운 부동산 소식을 준비했습니다. 최근 안정적인 투자 상품으로 부동산으로 자산을 확보하고자 하는 분들의 수요가 급증하고 있습니다. 오늘 소식도 많은 분들의 관심과 기대가 이어질 것으로 예상하고 있습니다. 현재 검단신도시는 떠오르는 투자 핵심 지역으로 많은 관심이 이어지고 있습니다. 다양한 개발 호재로 인해서 지역 가치가 빠르게 성장하고 있으며 인구 증가가 꾸준히 진행되고 있어 현재 이 지역에 수익성 상품을 찾는 분들이 급증하고 있습니다. 오늘은 검단신도시 지역에 새롭게 공급되는 검단 정석프라자 복합상업시설 공급 소식을 준비했습니다. 현재 이 지역은 법원, 검찰청 유치가 확정되어 ..

무권대리의 의의는? [내부링크]

1. 무권대리 1) 의의 정상적인 대리행위로서 본인에게그 효과가 귀속되기 위해서는 대리행위를 한 자에게 대리권이 있어야 한다. 그러나 대리권이 존재하지 않으면서도 대리인임을 표시하여 법률행위를 하는 경우가 발생하는데, 이를 무권대리라고 한다. 넓은 의미(광의)의 무권대리는 표현대리와 좁은 의미(협의)의 무권대리로 구성된다.

인천 주안 DH 비즈타워 2차 지식산업센터 국가산업단지 지산 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무서과장입니다. 오늘은 인천 주안역 지식산업센터 인데요 https://naver.me/xfxoJT77 인천 주안 DH 비즈타워 2차 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 오늘 전해드릴 소식은 주안 dh 비즈타워 2차 지식산업센터 공급 소식입니다. 지난 인천 주안 dh비즈타워 1차의 경우 인천광역시 주안국가산업단지 내에 위치하고 있어 최상의 입지로 평가받았습니다. 무엇보다 지식산업센터에서 도보로 5분 내 거리에 있는 인천지하철 2호선 주안국가산단역이 인접해 있는 초역세권으로 최고의 입지를 통해 좋은 분양 성과를 거두었습니다. 1차에 이어 이번 2차 분양 소식이 전해지면서 한국산업단지공단은 주안국가산업단지 내에서 고도화 개발 예정인 융복합집적지의 구조고..

대리행위의 하자는 어떤 하자일까? [내부링크]

대리행위의 하자와 대리인의 능력 1. 대리행위의 하자 1) 원칙 ㄱ. 대리에 있어서 대리행위의 주체는 대리인이므로 의사표시의 효력이 의사의 흠결,사기,강박 또는 어느 사정을 알았거나 과실로 알지 못한 것으로 인하여 영향을 받을 경우에는 그 하자의 유무는 대리인을 표준으로 하여 결정한다. ㄴ. 대리행위의 하자에서 생기는 효과는 역시 본인에게 귀속한다. 2) 예외 특정한 법률행위를 위임한 경우에 대리인이 본인의 지시에 따라 그 행위를 한 때에는 본인은 자기가 안 사정 또는 과실로 인하여 알지 못한 사정에 관하여 대리안의 부지를 주장하지 못한다. 2) 대리인의 능력 - 대리인은 대리행위에 의하여 권리를 취득하거나 의무를 부담하는 것이 아니므로 행위능력자임을 요하지 아니한다. 그러나 대리인은 ..

부동산의 대리권의 범위는? [내부링크]

대리권의 제한 1. 자기계약과 쌍방대리의 금지 본인 갑이 자신의 아파트를 매도해 달라는 대리권을 을에게 수여하였는데 대리인 자신이 그 아파트를 매수해 버린다면 대리인 혼자서 매매계약을 체결하게 되고 그로 인하여 본인이 피해를 볼 수 있을 것이다. 또한 갑이 매도의 대리권을 수여하고 병이 매수의 대리권을 수여하여 대리인 을이 혼자서 계약을 체결하는 경우도 마찬가지이다. 따라서 민법은 본인 보호를 위하여 이를 금지하고 있다. - 원칙 : 허용되지 않는다. 이에 위반하면 무권대리행위가 된다. - 예외 ㄱ. 본인의 허락이 있는 경우에 허용된다. ㄴ. 채무의 이행은 할수 있다. 다만, 채무의 이행이라 할지라도 본인에게 새로운 이해관계가 발생되는 채무이행은 할 수 없다. 따라서 기한이 도래하지 않은 채무의 ..

제주 마리나베이 더 하우스 소형아파트 분양가 서귀포 도생 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 제주도 소형아파트 현장 소식인데요 https://naver.me/56YVCxL7 제주 마리나베이 더 하우스 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 코로나19 사태는 짧은 시간 안에 많은 것들을 바꾸어 놓은 시간이 아니었나 생각이 듭니다. 특히 외부로 나가는 것이 다소 위축이 되었고 사람들이 바깥으로 나가지 않고 집에서 생활하는 시간이 많아지고 외부 활동을 자연적으로 자제하게 되는 등 생활의 패턴이 굉장히 바뀌었습니다. 이러한 사회적 분위기가 계속적으로 이어지면서 밀집된 환경에서 벗어나고자 하는 분들, 또 좀 더 쾌적한 환경을 누리며 살아가고 싶은 분들이 많아지기 시작하면서 자연 경관이 뛰어난 지역에 위치하고 있으면..

부동산 대리제도란? [내부링크]

대리제도 1. 대리의 의의 1) 대리란 타인(대리인)이 본인을 위하여 법률행위(의사표시)를 하거나 의사표시를 수령함으로써 그 법률효과가 직접 본인에 관하여 생기는 제도를 말한다. 2) 대리는 법률행위에 있어서 행위자와 그 효과의 귀속주체가 분리되는 예외적인 제도 중 하나이다. 2. 대리의 종류 1) 임의대리와 법정대리 : 본인의 신임을 받은 자가 본인의 수권행위에 의하여 대리권을 갖게되는 것을 임의대리라고 하며, 법률의 규정에 의하여 일정한 범위의 대리권이 부여되는 것을 법정대리라고 한다. 2) 능동대리와 수동대리 : 본인을 위하여 상대방에게 의사표시를 하는 대리를 능동대리라고 하며, 본인을 위하여 상대방의 의사표시를 수령하는 대리를 수동대리라고 한다. 3) 유권대리와 무권대리 : 대리인이..

의사표시 하자의 효과란? [내부링크]

1. 하자 있는 의사표시의 효과 1) 상대방의 사기,강박이 있는 경우 : 상대방의 사기 또는 강박으로 인하여 의사표시를 한 표의자는 취소할 수 있다. 취소하기 전까지는 일단 유효한 것으로 보지만, 취소하면 소급하여 무효가 되고 이미 이행된 것에 대하여는 부당이득반환을 하게 된다. 2) 제3자의 사기,강박이 있는 경우 ㄱ. 상대방 없는 법률행위 : 제3자의 사기 또는 강박으로 상대방 없는 의사표시를 한 때에는 보호해야 하는 상대방이 없고 표의자만 고려하면 되므로 언제든지 그 의사표시를 취소할 수 있다. ㄴ. 상대방이 있는 법률행위 : 제3자의 사기 또는 강박으로 이한 법률행위를 하였을 때에는 표의자는 상대방이 그 사기나 강박으로 인한 법률행위임을 알았거나 알 수 있었을 경우에 한하여 취소할 수 ..

천안 자이타워 지식산업센터 성성동 산업단지 지산,라이브오피스,제조형공장 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 천안 산업단지 지식산업센터 현장인데요 https://naver.me/5f4z2fiw 천안 자이타워 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 올해도 여전히 지식산업센터에 대한 투자 관심이 급증하고 있습니다. 수도권 최근 공급된 지식산업센터의 수익률을 분석해 보면 고양시는 3%, 구로 2.43%, 영등포 3.31%, 강서 3.43%, 천안시는 현재 3.53%를 기록하고 있습니다. 실투자금액은 총 취득 금액에서 보증금을 제외한 금액으로 천안시이 경우 자기자본 100%를 기준으로 하면 연 3.53%의 투자 수익률이 발생하고 있습니다. 최근 공급이 진행되고 있는 지역도 역시 2.43~3.43%의 수준으로 유사한 수익률을 보이..

아산 탕정 플렉스온 지산 탕정지구 제조형공장,섹션오피스,라이브오피스,상가 삼성디스플레이 지산 분양가 및 모델하우스 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 탕정지구 지식산업센터 분양소식인데요 https://naver.me/xjiE0jGh 아산 탕정 플렉스온 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 4세대 투자 상품으로 많은 투자자들의 관심이 몰리고 있는 복합 지식산업센터, 업무와 휴식이 공존하고 있는 라이브오피스 소식을 준비했습니다. 지식산업센터는 주택에 비해 규제로부터 자유로운 수익형 부동산입니다. 아파트의 경우 청약, 세금, 대출 등 모든 부분에서 실거주 이외 투자로 접근이 어려운 상황을 대신하는 인기가 높은 상품으로 취득세 및 양도세 등 각종 세금에 대한 부담이 없으며 1주택 이상 보유에 대한 세금 부담이 없어 투자목적으로 청약이 가능합니다. 전매제..

착오로 인한 의사표시란? [내부링크]

착오로 인한 의사표시 1. 의의 일반적으로 착오란 표시행위와 내심적인 효과의사(진의)가 일치하지 않는 경우로서 그 불일치를 표의자 스스로 알지 못하는 것을 말한다. 이러한 착오는 표시와 전의의 불일치를 표의자가 알지 못한다는 점에서 비진의표시나 통정허위표시와 구별된다. 2. 동기의 착오 법률행위의 동기에 착오가 있는 경우를 말한다. 예를 들어 지하철역이 들어설 것으로 오신하고 토지를 고가로 매수하였는데 실제로는 그렇지 않았다면, 이 매매계약을 취소할 수 있겟는가 하는 문제이다. 1) 원칙 : 의사표시의 내용에 해당하지 않는 동기의 착오를 이유로는 취소할 수 없다. 일반거래의 알전을 고려하여야 하고 동기의 착오로 인하여 발생한 위험 내지 불이익은 표의자가 감수하는 것이 타당하기 때문이다...

태안 동문 타운하우스 공급 태안읍 동문리 전원주택 기업도시 타운하우스 분양 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 충남 태안 타운하우스인데요 https://naver.me/F2woOE77 태안 동문 타운하우스 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 기업도시에 대해서 들어보셨나요? 기업도시란 민간기업이 계획적 주도권으로 자족도시로 개발하는 사업입니다. 산업, 연구, 관광, 레저, 업무와 휴양, 의료, 자동차 영상 등의 주된 기능과 주거 교육 문화등 정주에 필요한 시설이 고루 갖추어진 복합도시로 기업이 지닌 자율성과 창의성을 활용한 민간기업의 투자를 촉진함으로 공공복리를 증진하고 국민경제와 국가 균형발전에 이바지함을 목적으로 하는 도시로 빠른 성장과 동시에 꾸준한 인구 증가 추세를 보이고 있어 개발 호재가 다분한 도시에 해당합니다. 끊임없는 ..

비진의표시란? [내부링크]

진의 아닌 의사표시(비진의표시) 1. 의의 1) 표의자가 자신의 내심의 의사(진의)와 표시가 일치하지 않는다는 사실을 스스로 알면서 하는 의사표시를 말한다. 2) 예를 들어 회사를 사직할 의사는 전혀 없었으나 그만두겠다고 하면 우러급을 올려 줄것이라고 생각하고 사직서를 제출한 경우이다. 3) 비진의표시에서 진의란 진심으로 마음속에서 원하는 사항을 의미하는 것이 아니라 특정한 의사표시를 하고자 하는 생각을 의미한다. 2. 요건 1) 의사표시가 있어야 한다. 2) 의사와 표시가 불일치하여야 한다. 3) 표의자 스스로 의사와 표시의 불일치를 알고 있어야 한다. 3. 효과 1) 원칙 : 비진의표시는 표시된 대로 그 효과는 발생한다. 2) 예외 : 상대방이 표의자와 진의 아님을 알았거나 이를..

김포 태림 더 끌리움 아파텔 한강신도시 오피스텔 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 김포 한강신도시 아파텔 현장인데요 https://naver.me/5FlXCZD7 김포 태림 더 끌리움 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘은 전해드릴 소식은 주거형 오피스텔 김포 태림더끌리움 아파텔 공급 소식입니다. 아파텔은 아파트의 장점과 오피스텔의 장점을 결합한 형태로 최근 수요자가 급증하고 있습니다. 아파트 가격이 상승하면서 상대적으로 가격에 대한 부담이 덜하면서도 넓은 평형을 갖추고 있는 아파텔이 인기인데요 특히 최근에는 신규 오피스텔에 수요가 급증하고 있는 가운데 1인 가구, 신혼부부 위해 다양한 가전, 가구가 풀옵션으로 제공되고 또한 특화된 설계를 적용하여 많은 투자자들의 관심이 급증하고 있습니다..

불공정 법률행위의 행동은 뭐가 해당될까 [내부링크]

불공정한 법률행위 1. 의의 이 규정은 당사자의 궁박,경솔 또는 무경험을 이용하여 자기의 급부에 비하여 현저하게 균형을 잃은 반대급부를 하게 함으로써 부당한 재산적 이익을 얻는 행위를 무효로 하는 것이다. 통설과 판례는 제104조는 제103조와 독립적인 것이 아니곡 반사회질서의 법률행위에서 하나의 예시에 지나지 않는다고 본다. 2. 불공정행위의 성립요건 객관적 요 건 급부와 반대급부 사이에 현저한 불균형이 있어야 한다. 불균형의 유무는 거래가치이 객관적 기준으로 정해지며 개별적 사안에 따라 사회질서 개념을 표준으로 하여 정하게 된다. 주관적 요건 1. 급여자의 궁박,경솔,무경험을 알고 이를 적극적으로 이용하려는 의사가 필요하다. 2. 궁박,경솔,무경험은 모두 구비되어야 하는 것이 아니고 그 중..

검단 다승프라자 1차,2차 역세권 위락상가 검단신도시 상업시설 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 검단신도시 위락상업시설 현장입니다. https://naver.me/5bRMreb8 검단 다승프라자 1차,2차 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요! 2022년 새해도 변함없이 따끈따끈한 분양 소식을 준비했습니다. 오늘 준비한 소식도 부동산 투자자들의 많은 관심이 이어지고 있는 가치 투자성이 풍부한 상품으로 꼭 눈 여겨 보시길 바랍니다. 현재 정부의 지속적인 아파트 규제가 강화되면서 다시 떠오르고 있는 것이 바로 상가 투자이죠! 역세권 입지를 가지고 있는 곳은 수익성이 좋아 상가 분양 시 우선적으로 선호하는 입지에 해당하는데 여기에 개발 호재까지 안고 있는 지역으로 풍부한 배후수요와 교통 개발 호재를 안고 있는 지역..

천안목천 서희스타힐스 대단지 아파트 목천읍 지역주택조합 조합원 모집 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 천안 목천 서희스타힐스 현장입니다. https://naver.me/FoWiRfba 천안 목천 서희스타힐스 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘도 새롭게 공급되는 소식을 준비했습니다. 오늘은 인구수, 세대수가 꾸준히 증가하며 빠르게 발전을 거듭하고 있는 천안시 지역에 들어서는 아파트 공급 소식입니다. 천안시는 현재 인구 2017년 이후 65만명을 돌파하며 증가세가 지속되고 있습니다. 인구 및 세대수 연평균 약 1만명 증가, 세대수 6천세대 증가하여 빠른 성장을 이어 나가고 있습니다. 하지만 천안시의 지속적인 세대수가 증가하는 추세에 비하여 분양이나 입주 물량은 턱없이 부족한 상태이며 17년 이후 연평균 4,0..

법률행위의 유효요건과 성립요건은? [내부링크]

법률행위의 성립요건과 유효요건 법률행위가 성립하기 위한 요건을 성립요건이라고 하며, 성립된 법률행위가 완전히 효력을 발생하기 위한 요건을 유효요건(효력발생요건)이라고 한다. 다만, 명확히 구별할 점은 법률행위가 성립하였다고 모두 효력이 발생하는 것이 아니라 별도의 유효요건을 구비하여야 효력이 발생한다는 것이다. 1. 성립요건 1) 법률행위가 성립하기 위하여 일방적으로 필요한 요건으로 ㄱ.당사자, ㄴ. 목적, 3. 의사표시, 이 세 가지를 드는 것이 보통이다. 2) 예를 들어 매매계약이 성립하기 위해서는 당사자가 존재하여야 하며 법률효과의 목적이 있어야 하고 이를 외부에 표시하여야 한다. 2. 유효요건 성립요건을 갖춘 법률행위가 일반적으로 효력을 완전히 유효하게 발생하려면 다음과 같은 요건이 필요하다. 1..

부동산에서 법률행위란? [내부링크]

법률행위의 의의 1) 사적 자치의 실현수단 현행 사법제도에서는 개인 상호간의 법률관계는 원칙적으로 국가의 관여 없이 개인 스스로가 자기결정에 의하여 자기의 의사에 따라 법률관계를 형성할 수 있도록 하고 있다. 이를 사적 자치의 원칙이라 하는데 개인의 의사를 요소로 하여 효과를 발생시키는 것이 바로 법률행위이므로 결국 법률행위는 사적가치를 실현하는 수단이 된다. 2) 법률행위와 의사표시 당사자가 법률행위를 하면 그에 따라 법률효과가 발생하게 되는데, 그 법률행위의 효과를 만들어내는 것이 의사표시이다. 즉, 당사자가 원하는 의사표시를 하게 되면 그 의사표시에 의해서 효과가 발생하게 되고, 이러한 점에서 의사표시가 아닌 법률이 규정한대로 효과가 발생하는 준법률행위와 구별된다. ㄱ. 법률행위는 의사표시를 필수요..

덕소 도심역 리버 베르데포레 민간임대아파트 경의중앙선 아파트 모집공고 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 민간아파트 공급소식인데요 https://naver.me/xHiMony7 덕소 도심역 리버 베르데포레 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 최근 주택 소유자에 대한 세금 폭탄이 이어지면서 점차적으로 주택 소유의 개념이 전환하고 있는 추세입니다. 일반 청약 마저도 당첨되기가 하늘의 별따기라 소유권 등기와 같은 효력을 지닌 협동조합형 민간임대주택에 대한 관심이 급증하고 있습니다. 실제 소유권을 주면서도 세법상 임차권이므로 각종 세금부담에서 혜택을 부여하기 때문입니다. 실제 소액으로 주택 취득이 가능할 뿐만 아니라 입주를 위해 지분 적립을 위해 주택출자 임의단체인 협동조합에 회원으로 가입하게 되면 초기사업비에 대해 발기..

힐스테이트 동탄 더 테라스 민간임대아파트 공급 정보 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 동탄신도시 민간임대 아파트 현장인데요 https://naver.me/FQ5eAB24 힐스테이트 동탄 더 테라스 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 현재 부동산 투자자들이 집중하고 있는 지역이 바로 동탄2신도시가 그중 하나일 것입니다. 현재 오늘 전해드릴 소식은 힐스테이트 동탄 더 테라스 공급소식입니다. 현재 기흥 IC 개량공사가 22년 완공을 앞두고 있어 동탄 2 신도시에서 서울 진출입이 더욱 편리해졌을 뿐만 아니라 및 이케아와 롯데 프리미엄 아울렛 접근성도 상당히 좋아졌습니다. 또 이번 22년 3월에는 이천~오산 고속도로 동탄IC가 우선 개통이 진행되는 민간개발사업이 한창이라 수도권 제2순환선 일부와 동탄 I..

공동주택 공시 측정 기준은? [내부링크]

1. 공동주택가격의 공시(부동산 가격 공시에 관한 법률 제 18조) 1) 국토교통부장관은 공동주택에 대하여 매년 공시기준일 현재의 적정가격을 조사,산정하여 중앙부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 공시하고, 이를 관계 행정기관 등에 제공하여야 한다. 다만, 대통령령으로 정하는 바에 따라 국세청장이 국토교통부장관과 협의하여 공동주택가격을 별도로 결정,고시하는 경우는 제외한다. 2) 국토교통부자관은 공시기준일 이후에 토지의 분할,합병이나 건축물의 신축 등이 발생한 경우에는 대통령령으로 정하는 날을 기준으로 하여 공동주택가격을 결정,공시하여야 한다. 3) 국토교통부장관이 공동주택가격을 조사,산정하고자 할 때에는 부동산원에 의뢰한다. 4) 공동주택가격의 효력 ㄱ. 주택시장의 가격정보를 제공 ㄴ. 국가,지방자치단체 ..

디마크 당산 더블역세권 당산역 하이엔드 오피스텔,소형아파트 당산동 주거용 오피스텔 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 당산역 역세권 오피스텔 현장인데요 https://naver.me/GVMedwPO 디마크 당산 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 부동산 가격 안정화를 위한 지속적 규제 발표가 진행되면서 주택 시장을 압박하고 있습니다. 서울 지역 아파트 공급요건 및 구매요건이 점차적으로 강화되면서 아파트 거래 리스크가 증가하고 있습니다. 이에 따라 정부차원의 주택 규제 강화와 높은 청약 경쟁률, 구매 여력을 넘어선 분양가로 인해서 서울 도심권역의 신규 분양 아파트의 구매 난이도는 지속적으로 상승하고 있습니다. 내집마련이 점점 어려워지면서 청약을 포기하는 사람도 증가하고 있습니다. 이런 시점에 만 19세 이상 청약이 가능하며 청약 통장이 불필..

개별공시지가의 의미와 공시기준은? [내부링크]

1. 개별공시지가 1) 개별공시지가의 결정,공시 등 ㄱ. 시장,군수 또는 구청장은 국세,지방세 등 각종 세금의 부과를 위한 지가산정에 사용되도록 하기 위하여 시,군,구 부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 매년 공시지가의 공시기준일 현재 관할구역 안의 개별토지의 단위면적당 가격을 결정,공시하고 이를 관게 행정기관 등에 제공하여야 한다. ㄴ. 표준지로 선정된 토지, 조세 또는 부담금 등의 부과대상이 아닌 토지에 대하여는 개별공시지가를 결정,공시하지 아니할 수 있다. 이 경우 표준지로 선정된 토지에 대하여는 해당 토지의 표준지공시지가를 개별공시지가로 본다. ㄷ. 시장,군수 또는 구청장은 공시기준일 이후에 분할,합병 등이 발생한 토지에 대하여는 대통령령으로 정하는 날을 기준으로 하여 개별공시지가를 결정,공시하여야..

하남시청역 성원상떼빌 아파텔 하남 전매가능 주거용 오피스텔 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 하남시 주거용 오피스텔 현장입니다. https://naver.me/xbLZYg8i 하남시청역 성원상떼빌 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 요즘 코로나19의 여파가 여전히 지속되고 있는데요 역대 최저 금리에도 불구하고 침체는 계속 진행중입니다. 이로 인해 하남시 아파트가격이 꾸준한 상승세를 이어가면서 아파트 청약 열기가 과열이 되고 있고 하남, 아파트 가격 상승률은 부동의 1위를 기록하기도 했습니다. 이로 인해 청약을 포기하는 청포족이 늘어나고 있습니다. 무엇보다 하남시는 서울과 인접해 있으며 수요자들이 선호하는 지역으로 급부상을 하면서 환금성이 높고 교통 호재까지 겹쳐 아파트값이 상승하고 있는 추세입니다. 아..

부동산 감정평가방법의 종류는 몇가지가 될까 [내부링크]

1. 임대사레비교법 임대사례비교법이란 대상물건과 가치형성요인이 같거나 비슷한 물건의 임대사례와 비교하여 대상물건의 현황에 맞게 사정보정, 시점수정 등의 과정을 거쳐 대상물건의 임대료를 산정하는 감정평가방법을 말한다. 2. 공시지가기준법 공시지가기준법이란 대상물건과 가치형성요인이 같거나 비슷한 물건의 비교표준지공시지가를 기준으로 대상물건의 현황에 맞게 사정보정, 시점수정 등의 과정을 거쳐 대상의 토지가액을 산정하는 감정평가방법을 말한다. 3. 수익환원법 1) 의의 수익환원법이란 대상물건이 장래 산출할 것으로 기대되는 순수익이나 미래의 현금흐름을 환원하거나 할인하여 대상물건의 가액을 산정하는 감정평가방법을 말한다. 이 방법에 의하여 구한 가격을 수익가액이라 한다. 2) 수익가액과 환원이율 ㄱ. 환원이율은 장..

부동산 비용발생에 대해 이론과 실무의 차이는? [내부링크]

원가법 1. 의의 원가법이란 대상물건의 재조달원가에 감가수정을 하여 대상물건의 가액을 산정하는 감정평가방법을 말하며, 이 방법에 의해 구한 가격을 적산가액이라 한다. 2. 재조달원가 1) 의의 : 대상부동산의 기준시점에 있어서 신축하는데 소요되는 비용을 말한다. 2) 재조달원가의 종류 복재원가(재생산비용) 대치원가(대체비용) ㄱ. 물리적 측면의 동일성 ㄴ. 최근 부동산에 적합 ㄷ. 물리적,기능적,경제적 감가 고려 ㄱ. 효용 측면의 동일성 ㄴ. 오래된 부동산에 적합 ㄷ. 물리적,x,경제적 감가 고려 3) 재조달원가의 산정기준(도급건설 기준) ㄱ. 표준적 건설비용 : 직접공사비, 간접공사비, 수급인의 적정이윤 ㄴ. 통상의 부대비용 : 이자, 감독비, 조세공과금, 등기비용 3. 감가수정 1) 의의 대상물건에 ..

신화 더 플렉스시티 지식산업센터 창원 국가산업단지 제조형공장,오피스,상가,오피스텔 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 창원 지식산업센터 현장입니다. https://naver.me/F31WAJXX 창원 신화 더 플렉스시티 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요~! 2022년 임인년 한 해도 계획하신 일 모두 다 이루시고, 좋은 소식이 가득하시길 바랍니다. 오늘 전해드릴 소식은 신화 더 플렉스시티 지식산업센터 공급소식입니다. 창원국가산단 내에 랜드마크급의 입지로 이번에 부동산 투자자와 실입주 기업들의 관심을 받고 있는 상품입니다. 이번에 공급되는 지식산업센터의 위치는 경남 창원시 의창구 팔용동 일대 위치하고 있으며 약 100m 높이, 지하 1층~지상 23층 연면적 9만6945 규모로 조성됩니다. 시공은 탄탄한 건설 실력을 갖춘 포스코..

검단 메트로시티 상가 인천검단신도시 상업시설 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 인천검단신도시 상가 소식인데요 https://naver.me/x1aq46XK 검단 메트로시티 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 2022년 새해! 오늘도 미래 가치가 풍부한 부동산 소식을 준비했습니다. 최근 상가 분양에 관심을 갖고 계신 분들이 급증하고 있습니다. 아파트 규제가 심해지면서 투자 방향을 수익성 상품으로 돌리는 분들이 많아지고 있을 뿐만 아니라 코로나로 인해 직장을 그만두고 창업을 시작하시는 분들이 많아지면서 사무실 임대 문의도 폭발적으로 이어지고 있습니다. 오늘 상가 분양 소식을 전해드릴 지역은 탄탄한 배후수요를 아우르고 있는 항아리 상권 입지! 로데오 먹자 거리의 핵심 상권을 아우르고 있는 검단..

감정평가의 3방식 7방법이란? [내부링크]

1. 감정평가의 3방식과 7방법 감정평가 3방식이란 원가방식, 비교방식, 수익방식을 가리키며, 대상물건의 평가 목적이 가액을 구하는지 또는 임대료를 구하는지에 따라 7방법으로 구분된다. 3방식 (가격 3면성) 조건 7방법 시산가격(임료) 적용대상 원가방식 (비용성) 가액 원가법 적산가액 건물,건설기계,항공기,선박,소경목림 임대료 적산법 적산임료 비교방식 (시장가액성) 가액 거래사례비교법 비준가액 일괄평가,산림,과수원,자동차,동산 임대료 임대사례비교법 비준임료 임대료 가액 공시지가기준법 토지가액 토지 수익방식 (수익성) 가액 수익환원법 수입가액 영업권,광업재단,공장재단(일괄) 임대료 수익분석법 수익임료

부동산의 가치가 형성되는 과정은? [내부링크]

부동산 가격이론 1. 부동산가치와 가격 1) 가치 : 대상부동산에 대한 장래 이익의 현재가치를 말한다. 2) 가격 : 대상부동산에 대한 교환의 대가, 실제 지불된 금액을 말한다. 3) 가격과 가치의 관계 ㄱ. 가격과 가치는 비례관계, 가격과 화폐가치는 반비례관계이다. ㄴ. 가치와 가격은 일시적으로 괴리되지만, 장기적으로 일치하게 된다. 2. 부동산가치의 형성과정 1) 가치형성요인 : 대상물건의 경제적 가치에 영향을 미치는 일반요인, 지역요인 및 개별요인 등을 말한다. 2) 가치발생요인 : 유용성,유효수요, 사아대적 희소성, 이전성 3. 부동산가치의 제 원칙 1) 균형의 원칙 : 내부,구성요소,기능적 감가, 개별분석의 기준 2) 적합의 원칙 : 외부, 환경, 경제적 감가, 지역분석의 기준 3) 변동의 원칙..

아산 탕정 더 콜럼버스 2차 지식산업센터 삼성디스플레이 앞 제조형공장,라이브오피스,상가 분양가 및 일정 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 아산탕정지구 지식산업센터 현장입니다. https://naver.me/Gm9s9SbS 아산 탕정 더 콜럼버스 2차 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘은 떠오르는 천안시, 천안시에 공급되는 지식산업센터 공급 소식입니다. 현재 천안시의 인구는 현재 68만 이상을 넘기고 있으며 천안시에 속한 아산시는 33만으로 꾸준한 인구 상승세를 보이고 있습니다. 천안시는 2012년만해도 59만이었는데 2020년에는 68을 훌쩍 넘겼습니다. 아산시 역시 12년 29만을 시작으로 202년에는 33만으로 앞으로 5년 이내의 인구 50만의 자족도시로 성장 추세를 보이고 있습니다. 천안 아산의 경우 180만평 규모의 산업 및 도시개발..

감정평가의 의미는? [내부링크]

1. 감정평가의 의의 감정평가란 토지 등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것을 말한다. 2. 감정평가의 분류 1) 시장가치기준의 원칙 - 시장가치 : 대상물건에 대한 감정평가액은 시장가치를 기준으로 결정한다. 시장가치란 감정평가의 대상이 되는 토지 등이 통상적인 시장에서 충분한 기간동안 거래를 위하여 공개된 후 그 대상물건의 내용에 정통한 당사자 사이에 신중하고 자발적인 거래가 있을 경우 성립될 가능성이 가장 높다고 인정되는 대상물건의 가액을 말한다. - 시장가치 외의 가치 : 다음의 어느 하나에 해당하는 경우에는 대상물건의 감정평가액을 시장가치 외의 가치를 기준으로 결정할 수 있다. ㄱ. 법령에 따른 규정이 있는 경우 ㄴ. 감정평가 의뢰인이 요청하는 경우 ㄷ 감정..

작전역 베네하임 더윈 인천 작전동 아파트 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 인천 작전동 아파트 소식인데요 https://naver.me/xvE8Xv8K 작전역 베네하임 더윈 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘은 작전역 인근에 공급되는 신축 주상복합 상품 작전역 베네하임 더윈 소식을 준비했습니다. 위치는 인천광역시 계양구 작전동 415번지 일원에 위치하고 있습니다. 대지면적 5,244.00(1,586.31평)의 규모로 조성되며 건축면적 2,032.2483(614.75평), 연면적 26,481.3011(8,010.59평)으로 지하2층 ~ 지상27층의 규모로 3개동 166세대와 근린생활시설로 공급됩니다. 이번 주상복합 상품은 작전역 역세권(도보5분), BRT, 경인고속도로, 수도..

신영 지웰 단지내 상가 분양가 및 잔여호실 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 운정신도시 단지내 상가 분양 소식인데요 https://naver.me/xUEYfNLu 신영 지웰 운정신도시 단지내 상가 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 꾸준히 자족도시로 성장을 이어가고 있는 파주 운정신도시에 공급되는 신영지웰 운정신도시 단지내 상가 분양 소식입니다. 상가가 위치한 지역은 운정신도시에서 주요 상권에 해당하는 다양한 핵심 인프라를 편리하게 이용할 수 있는 최적의 입지로 파주 메디컬 클러스터가 위치해 있으며 앞으로 개발 예정인 운정 테크노밸리의 대형 개발호재까지 누리는 수혜 지역에 위치하고 있습니다. 파주 메디컬 클러스터의 개발호재로 인해서 현재 파주시는 부동산 투자자들의 관심이 급증하고 있는데..

부동산마케팅의 다양한 전략은 뭐가 있을까 [내부링크]

1. 부동산마케팅의 의의 부동산마케팅이란 부동산과 부동산업에 대한 소비자들의 행동이나 태도를 형성,유지,변경하고 부동산의 필요와 욕망을 만족시켜주기 위하여 부동산제품을 사고, 팔고, 임대차 하는 것을 말한다. 2. 부동산 마케팅의 세가지 차원 1) 시장점유 마케팅 공급자 전략 차원으로서 표적시장을 선점하거나 틈새시장을 점유하는 마케팅을 말한다. -STP 전략 ㄱ. 시장세분화 : 수요자 집단을 인구,경제학적 특성에 따라 세분하고 세분된 시장에 있어서 상품의 판매지향점을 분명히 하려는 전략이다. ㄴ. 표적시장의 선점 : 세분된 시장에서 자신의 상품과 일치되는 수요집단을 확인하거나 선정된 표적집단으로부터 신상품을 기획하는 전략이다. ㄷ. 차별화 전략 : 동일한 표적시장을 갖는 다양한 공급경재자들..

영종 미단시티 골든아르테 생활형숙박시설,레지던스, 상가 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 영종도 현장 소식인데요 http://naver.me/xkeNtO2k 영종 미단시티 골든아르테 관심고객 등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 2022년도 빠르게 지나가고 있었습니다. 작년 한 해는 부동산 열기가 상당히 뜨거웠습니다. 오늘도 역시 새로운 부동산 공급 소식을 준비했습니다. 최근 영종도 지역에 다양한 개발들이 진행되고 있어 이 지역에 부동산 투자자들의 관심이 뜨겁습니다. 개발도 수도권처럼 작은 단위가 아니라 규모의 차원이 다르기 때문에 지역 성장은 수도권에 비해서 더욱 빠른 속도로 진행되고 확장이 되어가는 지역입니다. 현재 이 지역에 새롭게 공급되는 부동산 소식을 기다리시는 분들이 상당히 많이 계셨는데요, 오늘..

부동산 관리의 주체별 분류는? [내부링크]

부동산관리의 분류 1. 부동산관리의 내용별 분류 -복합적 관리(광의의 부동산관리) 구분 기술적 관리(유지관리,협의) 경제적 관리(경영관리) 법률적 관리(보조관리) 토지 1. 경계 확정 2. 사도, 경사지 대책 부동산에 대한 수익의 극대화를 추구 1. 권리관계 조정 2. 토지도난방지대책 건물 1. 위생 2. 설비 3. 보안 - 보험가입 4. 보전 1. 손익분기점 평가 2. 회계관리 3. 인력관리 1. 계약관리 2. 권리의 보존관리 3. 공법상 규제 사항에 관한 관리 2. 부동산관리의 주체별 분류(관리 3 방식) 1) 자기관리(자영관리, 직접관리, 자치관리) : 자기관리방식이란 개인의 소규모 주택이나 적은 면적의 토지 등을 대체적으로 소유자가 직접 관리하는 방식을 취하는 것을 말한다. 2) 위탁관리(외주관리..

민간개발 vs 택지개발 차이는? [내부링크]

택지개발 1. 공공택지개발 공영개발은 국가,지방자치단체,공사 등 공적주체가 공익성을 목표로 매수방식으로 부동산을 개발하는 방식을 말한다. 2. 민간개발 1) 자체개발사업 : 토지소유자가 직접 사업을 기획하고 자금조달을 하여 건설을 시행하는 방식으로 가장 많은 형태이다. 2) 지주공동사업 : 토지소유자와 개발업자간에 공동으로 시행하는 방식으로 토지소유자는 토지를 제공하고 개발업자는 개발의 노하우를 제공하여 서로의 이익을 추구하는 형태이다. ㄱ. 공사비 대물변제형(등가교환방식) : 완성된 부동산으로 공사비를 지급(공유)한다. ㄴ. 분양금 공사비 지급형 : 분양수익금으로 공사비를 지급(공유)한다. ㄷ. 투자자모집형 : 개발자가 투자자로부터 사업자금 마련하는 방식이다.(조합아파트) ㄹ. 사업위탁형 : 토지신탁과..

천안아산역 한화포레나 70층 랜드마크 생활숙박시설 청약 접수 및 청약일정 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 랜드마크 생활숙박시설 현장 소식인데요 http://naver.me/GwDQ3VmD 천안아산역 한화포레나 공식 청약접수 안내 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘은 특별히 중대형 평형으로 공급되는 천안아산역 한화포레나 하이엔드 생활형숙박시설 소식을 준비했습니다. 이번 상품은 수익형과 숙박을 선택할 수 있어 기존 주택과는 달리 실익이 많은 효자 상품에 해당합니다. 계약자는 위탁 운영사에게 운영을 위탁하고 위탁 운영사는 고객에게 숙박을 제공하며 고객이 지불하는 숙박료는 다시 위탁 운영사에게로 가고 위탁운영사에서는 수익을 배분하여 다시 계약자에게 일정 부분의 수익을 돌려주게 됩니다. 또 다른 케이스로는 계약자가 위탁운영사에 운..

부동산 개발함에 따라오는 위험요소는? [내부링크]

부동산 개발의 위험 부동산개발은 부동산개발사업이 내포하고 있는 불확실성 때문에 위험요소가 많다. 1. 법률적 위험 1) 공,사법상의 규제의 변화, 개발에 따른 인,허가 문제 등 공법적 문제와 소유권문제나 주민의 민원 등 사법적 관계에서 발생하는 위험을 말한다. 2) 법률적 위험을 최소화하기 위해서는 이미 이용계획이 확정된 토지를 구입하는 것이 법률적 위험을 최소화하는 방법에 해당한다. 2. 시장위험 1) 항상 변화하는 부동산시장의 불확실성이 개발업자에게 주는 위험을 말한다. 2) 시장위험을 줄이기 위한 방법으로 시장연구, 시장성연구, 흡수율분석 등이 있다. ㄱ. 시장연구 : 특정 부동산에 대한 시장의 수요와 공급 상황을 분석하는 것이다. ㄴ. 시장성연구 : 특정 부동산이 시장에서 거래(..

김포 월드기네스 622 타워 구래지구 김포한강신도시 상가 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 김포구래지구 상가 현장인데요 http://naver.me/5EWrd4oe 김포 월드기네스 622 타워 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 현재 상가 분양에 대한 관심이 많이 이어지고 있습니다. 지금 시점에서 다른 부동산 상품들은 DSR규제 대상에 해당하지만 상업시설을 RTI가 적용되기 때문이죠. DSR은 총부채원리금상환비율로 아파트와 주거대체 상품에 해당하며 RTI는 임대사업자 대출로 임대차 계약서가 있다면 상가는 1.5배 비율로 RTI 비율이 적용되어 대출에 있어 큰 부담이 없습니다. 뿐만 아니라 전매 제한이 없고 청약통장이 필요하지 않다는 점, 담보대출 방안이 있기 때문에 보다 투자에 자유로워 현재 상가 신..

백석역 더 프라임 섹션오피스,상가 백석동 지식산업센터 분양가 및 잔여호실,홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 일산 섹션오피스 현장 소식입니다. http://naver.me/xRcRwFpP 백석역 더 프라임 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 최근 수익형 오피스에 대한 거래량이 급증하고 있습니다. 코로나19로 인해서 1인 기업이 확산되고 있어 오피스에 대한 니즈가 상승하고 있는 추세인데요, 입주 뿐만 아니라 투자상품으로도 수요가 몰리고 있는 추세로 현재의 투자 트렌드는 수익형 오피스로 주목 받고 있습니다. 정부의 부동산 규제에서 벗어날 수 있으며 또한 주택수 포함이 되느냐 안 되느냐 여부에 따라 투자의 움직임이 달라지고 있는데요 수익형 오피스의 경우 부가세 환급이 가능하고 주택수에는 포함되지 않아 최근 수요도 급증하고 ..

인천 테크노벨리u1 갈산역,부평구청역 지식산업센터 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 인천 더블역세권 지산현장 소식인데요 http://naver.me/xOvYVbQT 인천 테크노벨리 u1 지식산업센터 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 최근 정부의 부동산 규제가 이어지면서 공동주택 시장이 다소 움직임이 둔화된 상황입니다. 새해에도 여전히 부동산에 열정을 갖고 계신 분들은 안정적으로 수익을 얻을 수 있는 투자 상품들을 찾아 열심히 발품을 팔고 계실 텐데 오늘은 제가 다양한 세제혜택과 동시에 대출의 규제가 덜한 지식산업센터 소식을 준비했습니다. 다양한 개발 호재와 풍부한 배후수요까지 아우를 수 있는 지역으로 미래가치 상승 요인이 다분한 공급 소식입니다. 오늘 전해드릴 소식은 인천시 부평구 갈산동 94외 4필지에..

부동산안에서의 다양한 투자회사들의 종류는? [내부링크]

부동산금융의 동원방법 1. 부동산 신디케이트( 투자자 모집형, 투자자의 합동조합) 1) 여러 명의 투자자가 부동산 전문가의 경험을 동원하여 공동의 부동산 프로젝트를 수행한다. 2) 파트너십의 합자회사형태로 다수의 소액투자자로 구성된다.(지분형,직접투자방식이다.) 3) 투자자는 유한책임사원으로 출자비율에 따라 배당수익이나 손해가 있는 수동적 주체이다. 4) 개발업자는 무한책임사원으로 관리, 운영 등 책임을 지며 능동적 주체이다. 2. 부동산투자회사 1) 의의 : 일반 소액투자자들로부터 자금을 모아 개별투자자를 대신해 부동산에 투자한 뒤 발생하는 수익을 투자자에게 다시 배당하는 것을 목적으로 하는 주식회사를 말한다. 지분투자, 간접투자방식이다. 2) 부동산투자회사의 유형 ㄱ. 자기관리 부동산투자회사 : 실체..

신방화역 마곡누리 투룸 오피스텔 9호선 마곡지구 오피스텔 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 마곡지구 오피스텔 현장입니다. http://naver.me/xDMWJ0yy 신방화역 마곡누리 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 날씨가 부쩍 추워지고 있습니다. 그래도 입춘을 지나니 곧 봄이 오는 소식이 들려오겠습니다. 봄처럼 많은 분들에게도 좋은 소식이 가득하시길 바랍니다. 새해도 변함없이 부동산 거래 열기가 뜨겁습니다. 특히 수도권 지역에 있는 상품들은 분양권이 많아지고 있지만 그만큼 경쟁도 치열한 상황입니다. 최근 1~2인 가구가 급증하고 있는데 공급 대비 수요가 더욱 많기 때문입니다. 그래서 1~2인 가구에 맞는 소형평형을 찾는 분들도 상당히 많습니다. 오늘 소개해드릴 상품도 선호도가 높은 소형평면으로 ..

주택저당담보증권의 다양한 종류는? [내부링크]

1. 주택저당담보증권의 종류 1) 이체증권 -> 지분형 MBS ㄱ. 차입자가 지불하는 부채서비스액이 저당관리비용을 제하고 바로 투자자에게 지불되는 증권을 말한다. ㄴ. 원리금수취권과 저당권을 투자자가 보유하며, 위험도 투자자가 부담한다 따라서 수익률이 높다. ㄷ. 매월 투자자에게 원리금이 이체되며 초과담보가 없다(주택저당의 총액 = 이체증권의 발행액) 2) 주택저당채권 -> 채권형 MBS ㄱ. 주택저당채권을 담보로 하되 발행기관의 신용으로 발행하는 채권형 증권이다. ㄴ. 발행자의 만기 전 변제(저당이자율>시장이자율)에 대비하기 위한 콜방어가 가능하다. ㄷ. 원리금수취권과 저당권을 발행권자가 보유하며, 위험부담도 발행권자가 갖는다. 즉, 투자자의 위험이 적고 수익률이 낮다. ㄹ. 6개월마다 투자자에게 원리..

신경주 반도유보라 아이비파크 아파트 분양 및 일정 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 경주지역 아파트 공급소식인데요 http://naver.me/Gc4DbP9v 신경주 반도유보라 아이비파크 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘도 신규 공급 소식을 준비했습니다. 최근 신경주 신도시에 6,300세대가 입주를 앞두고 있고 올해 22년까지 15만 명 이상의 인구가 수용될 예정으로 이 지역에 새롭게 공급되는 매물에 대한 관심도 급증하고 있습니다. 오늘 전해드리는 신경주 반도유보라는 신경주 역세권 지역개발사업이 한장 진행되는 중심에 위치하고 있어 신경주 신도시의 개발 호재를 모두 누릴 수 있는 지역입니다. 특히 이번 아파트에는 자녀 학습을 위한 최상의 환경을 구축하는 것으로 전해지면서 자녀를 둔 부모님..

부동산 저당의 유동화 제도란? [내부링크]

1. 저당의 유동화 제도 저당권 자체를 하나의 상품으로 유통되게 하여 신용창조의 수단으로 활용하는 것을 저당권의 유동화라 한다. 저당이 유동화되면 대출자인 금융기관은 이론적으로 한정된 부동산금융 재원을 무한대로 대출해 줄 수 있게 된다. 2. 저당시장의 구조 1) 1차 저당시장(자금 대출시장, 주택금융시장 ㅡ 저당채권이 형성되는 시장) ㄱ. 저당대부를 원하는 수요자(차입자)와 저당대부를 제공하는 금융기관9제 1차 대출기관)으로 이루어진 시장이다. ㄴ. 대출자들은 저당을 자신들의 자산포트폴리오로 보유하기도 하고 2차 저당시장에 팔기도 한다.(임의적) 2) 2차 저당시장(자금 공급시장, 자본시장 ㅡ 저당채권이 매매,유통되는 시장) ㄱ. 저당대출기관과 다른 기관의 투자자들 사이에 구성되는 시장을 말한다. ㄴ...

우리가 알고있는 금리의 2가지는 무엇일까 [내부링크]

1. 고정금리와 변동금리 1) 금리의 의의 금리란 원금에 대한 이자의 비율을 말하며 이자율라고도 한다. 융자시의 금리는 대출기간 중 이자율이 일정한 고정금리제도와 대출기간 중 이자율이 변동하는 변동금리제도가 있다. 2) 고정금리제도 ㄱ. 전체 대출기간 동안 처음 고정한 이자율을 적용하는 저당대출로 변동금리제도에 비하여 초기 대출금리가 높다. ㄴ. 원금균등상환,원리금균등상환,점증(체증식)상환 등이 있다. ㄷ. 고정금리제도하의 시장이자율 변화 계약이자율 < 시장이자율(시장이자율 상승) : 차입자는 기존융자 유지하는 것이 유리 계약이자율 > 시장이자율(시장이자율 하락) : 차입자는 조기상환(만기 전 변제) 유리 3) 변동금리제도 ㄱ. 대출기간 동안 이자율이 변동하는 방식을 말하며 고정금리제도에 비하여 초기대출..

구포 쌍용 리버뷰 2차 구포역 아파트 분양 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 구포 아파트 공급소식인데요 http://naver.me/FXLX6Su0 구포 쌍용 리버뷰 2차 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 현재 부산 북구 지역에 부동산 투자자들의 관심이 많이 몰리고 있습니다. 29만 명 이상이 거주하고 있고 풍부한 생활 인프라를 형성하고 있어 부산에서 거주 선호도가 가장 높은 지역 중 하나입니다. 특히 교통편이 상당히 뛰어난 지역으로 지하철2, 3호선이 연결되어 있고 그 외에도 KTX역세권을 형성하고 있어 이 지역으로 개발 성장이 빠르게 이어지고 있습니다. 뿐만 아니라 도로 교통 상황이 상당히 우수한데요 백양터널과 구포대교가 인접해 있고 그 외에도 구포낙동강교와 남해고속도로와 수월하게..

검단 법조타운 리슈빌S 검단신도시 오피스텔,상가 분양가 및 홍보관 위치 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 검단신도시 현장소식인데요 http://naver.me/G2HfXnjy 검단 법조타운 리슈빌S 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 오늘 전해드릴 소식은 검단 법조타운 리슈빌s 오피스텔 공급 소식입니다. 현재 검단신도시는 꾸준한 거래가 이어지고 있습니다. 제2기 신도시로서 급속 성장이 진행되고 있는 지역으로 지역가치가 계속적으로 상승하고 있어 부동산 투자자들의 관심이 많이 몰리고 있는 지역입니다. 검단신도시 상업용지는 낙찰가가 2년간 약 3배이상 상승을 하기도 했었는데요 후속 상품의 분양가가 가파르게 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 21년 6월 4차 공급이 된 4차 C2블럭, C4블록의 경우 평당 2,725만원 ~ 3,557..

부동산 금융에 의미에 대해서 알아보자 [내부링크]

1. 부동산금융의 의의 부동산금융이란 부동산의 고가성 때문에 부동산 구입에 많은 자금이 필요한 소비자에게 일정한 자금을 대출해주거나 부동산개발시에 많은 자금이 필요한 개발업자에게 일정한 자금을 대출하는 것을 말한다. 2.부동산금융의 종류 1) 지분금융 : 주식회사가 주식을 발행하거나 주식회사가 아닌 법인이 지분권을 팔아 자기자본을 조달하는 것을 말한다. 지분금융은 배당수익을 갖는다. 2) 부채금융 : 차입을 하거나 사채를 발행하여 타인자본을 조달하는 것을 말한다. 부채금융은 일정한 이자수익이 발생한다. 3) 메자닌금융 : 지분금융과 부채금융의 혼합형태로 채권과 주식의 중간형태를 말한다.

할인현금수지분석법이란? [내부링크]

할인현금수지분석법 장래예상되는 현금유입과 현금유출을 현재가치로 할인하고 이것을 서로 비교하여 투자판단을 하는 방법을 말한다. 1. 순현재가치법 1) 장래 기대되는 세후소득의 현재가치의 한계와 최초의 투자비용으로 지출된 지분의 현재가치 합계를 서로 비교하는 것이다. 2) 순현재가치 = 현금유입의 현가 - 현금유출의 현가 3) 할인율로 요구수익률을 사용한다. 4) 순현가가 0보다 클 때 투자를 채택한다. 2. 내부수익률법 1) 예상된 현금유입의 현가와 현금유출의 현가를 서로 같게 만드는 할인율로 순현가를 0으로, 수익성지수를 1로 만드는 할인율이다. 2) 할인율로 내부수익률을 사용한다. 3) 내부수익률이 요구수익률보다 클 때 투자를 채택한다. 3. 수익성지수법 1) 수익성지수 $=\..

은평신사에듀포레 3차 지역주택조합 조합원 모집 신사동 아파트 공급 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 신사동 아파트 공급소식인데요 http://naver.me/5snleamv 은평신사에듀포레 3차 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 2022년 새해가 밝았습니다. 올해도 부동산 공부! 게을리하지 말아야 하죠? 오늘은 서울 수도권 내에 10년 전 가격대로 아파트를 만나볼 수 있는 마지막 기회인 은평신사에듀포레 3차 지역주택조합 소식을 준비했습니다. 서울 집값이 하늘을 치솟아 아직까지 내집마련을 하지 못하셨던 분들에게는 오늘 소식이 큰 기회가 되실 것 같습니다! 지역주택조합 아파트의 수요가 계속적으로 증가하고 있는데 이유는 더 이상 청약만 바라보고 아파트가 내 소유가 되기를 기다리는 것은 참 어려운 일이 되었습니다. 그래서 적은..

부동산시장의 영업현금 흐름은? [내부링크]

영업현금흐름 계산 영업의 현금수지의 계산은 부동산투자의 운영(영업) 발생하는 현금수입과 현금지출을 측정하는 것을 말한다. 이로 인한 이득을 소득이득이라 한다. 1) 유효총소득은 순영업소득에 비해서 큰 편이다. 2) 순영업소득은 세전현금수지보다 큰 편이지만, 대출금이 없다면 원리금상환액(부채서비스액)이 없으므로 순영업소득과 세전현금수지는 동일할 것이다. 3) 세전현금수지는 세후현금수지보다 큰 편이지만, 과세대상 소득이 적자이거나 투자자가 비과세대상이라면 영업소득세가 없으므로 세전현금수지와 세후현금수지는 동일할 것이다. 4) 유효총소득에서 순영업소득을 차감하면 영업경비가 되며, 순영업소득에서 영업경비를 더하면 유효총소득이 된다.

다양한 이론 중 포트폴리오 이론이란? [내부링크]

포트폴리오 이론 1. 의의 1) 포트폴리오 이론이란 자산이 하나에 집중되어 있는 경우 발생할 수 있는 불확실성을 제거하기 위해 여러 종류의 자산에 분산투자하여 비체계적 위험을 제거하고 안정된 수익을 획득하려는 최적의 자산관리의 방법 및 원리를 말한다. 2) 자산 수가 많을수록, 수익률이 반대 방향으로 움직이는 자산들을 결합하여 투자할수록 분산효과는 커진다. 3) 상관게수가 (-1)에 가까울수록 분산효과는 커진다. 2. 효율적 전선과 최적의 포트폴리오 1) 평균-분산 지배원리(평균,분산결정법) 투자안의 기대수익률과 위험의 상관관계에 따라 투자안을 선택하는 기준을 말한다. ㄱ. 동일 수익(기대수익률) -> 낮은 위험(표준편차) 선택 ㄴ. 동일 위험(표준편차) -> 높은 수익(기대수익률) 선..

부동산을 투자할때 가치와 균형을 따져봐야하는 이유는? [내부링크]

투자균형과 투자가치 1. 수익률과 투자균형 1) 기대수익률이 요구수익률보다 높은 경우, 많은 투자자들이 부동산투자를 선택할 것이다. 따라서 부동산 수요가 증가되어 시장가치가 상승하고 기대수익률이 하락하게 된다. 결과적으로 기대수익률이 낮아짐에 따라 요구수익률과의 균형을 이루게 된다. 2) 기대수익률이 요구수익률보다 낮은 경우, 많은 투자자들이 부동산투자를 선택하지 않을 것(투자기각)이다. 따라서 부동산 수요가 감소하여 시장가치가 하락하게 된다. 이에 따라 기대수익률이 상승하게 되어 기대수익률이 높아져 요구수익률과의 균형을 이루게 된다. 2. 투자가치와 시장가치 1) 투자가치(사용가치,주관적) : 투자대상부동산이 특정한 의사결정자(투자자)에게 주는 현재값을 말한다. 2) 시장가치 (교환가치,..

부동산의 투자의 다양한 위험성의 존재는? [내부링크]

1. 위험의 유형 1) 사업상의 위험 부동산 사업 자체에서 연유하는 수익성에 관한 위험 ㄱ. 시장위험 ; 시장의 수요, 공급상황의 변화 ㄴ. 운영위험 : 근로자 파업, 영업경비의 변동 ㄷ. 위치적 위험 : 환경이 벼하면 대상부동산의 상대적 위치가 변화 2) 금융적 위험 부채의 사용으로 채무불이행, 파산의 위험이 커지는것 3) 법적 위험 정부의 정책이나 규제의 변화, 이자율 변화 4) 인플레 위험 화폐가치의 하락(대출자 - 변동 이자율 선호) 투자자의 요구수익률 상승(피셔효과) 5) 유동성 위험 부동산의 낮은 환금성으로 인해 야기되는 위험

시흥 은계지구 럭스나인 상업시설 호수공원 상가 분양가 및 잔여호실 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 시흥은계지구 호수공원 상가 소식인데요 http://naver.me/GjdpFzxd 시흥 은계 럭스나인 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 일산 호수공원과 안산 고잔신도시 호수공원 인근에 위치한 상가는 주변 지역보다 월세 더 높다는 사실을 알고 계신가요? 광교 호수공원, 동탄 수변공원 등 전국 주요 호수공원을 끼고 있는 상가는 상대적으로 분양이 활발하게 이어지고 있습니다. 이로 인해 호수공원 이용이 편리한 인근 상권이 2022년 새해에도 여전히 주목을 받고 있습니다. 호수공원은 봄, 여름, 가을, 겨울 사계절의 수려한 경관과 함께 생활체육과 축제, 그 외의 지역 특색에 맞는 행사도 가능하며 복합문화공간으로 거듭나고 있어 연중..

부동산 투자의 정의와 개념을 짚어보자 [내부링크]

1. 부동산투자의 개념 투자란 장래의 불확실한 수익을 목적으로 현재의 확실한 지출을 희생하는 것을 말한다. 투자의 궁극적인 목적은 부의 극대화이며, 투자의 대상이 되는 부동산을 투자성 부동산 또는 수익성 부동산이라고 한다. 2. 지렛대 효과 1) 의의 ㄱ. 타인으로부터 빌린 차입금(부채,타인자본)을 지렛대로 삼아 자기자본수익률(지분수익률)의 진폭을 크게 하는 것을 말한다. ㄴ. 투자금액 대비 차입비율이 클수록 지렛대 효과도 크게 하지만, 지분투자자가 부담하는 금융상 위험도 커진다. 즉, 정의 레버리지 효과를 예상하고 투자했을 때에도 부채비율이 커질수록 경기변동이나 금리변동에 따른 투자위험이 증가한다. 2) 지렛대 효과의 유형 유형 효과 정(+)의 지렛대 효과 지분수익률>총자본수익률>저당수익..

공공주택정책에는 어떤 주택들이 있을까? [내부링크]

공공주택정책 1. 공공주택의 의의 공공주택사업자가 국가 또는 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금의 자금을 지원받아 건설,매입 또는 임차하여 공급하는 주택 2. 공공임대주택의 종류 1) 영구임대주택 : 국가나 지방자치단체의 재정을 지원받아 최저소득 계층의 주거안정을 위하여 50년 이상 또는 영구적인 임대를 목적으로 공급하는 공공임대주택 2) 국민임대주택 : 국가나 지방자치단체이 재정이나 주택도시기금의 자금을 지원받아 저소득 서민의 주거안정을 위하여 30년 이상 장기간 임대를 목적으로 공급하는 공공임대주택 3) 행복주택 : 국가나 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금의 자금을 지원받아 대학생,사회초년생, 신혼부부 등 젊은 층의 주거안정을 목적으로 공급하는 공공임대주택 4) 통합공공임대..

당감 이지더원 아파트 공급 및 분양가 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 당감동 아파트 공급소식인데요 http://naver.me/GRfnRTPA 당감 이지더원 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요! 2022년 임인년 새해도 바라시는 일 모두 다 이루시길 바랍니다. 오늘 전해드릴 소식은 당감 이지더원 아파트 지역주택조합 현장 소식입니다. 위치는 부산광역시 부산진구 당감동 633번지 일원에 위치하고 있으며 지하3층 ~ 지상29층의 규모로 총 9개동으로 공급되는 아파트입니다. 주차대수는 세대당 1.10대 가능하며 총 899대 수용이 가능합니다. 이번 아파트는 부산 시민이면 누구나 선호하는 최선호 학군들이 조성되어 있는 곳으로 도보로 10분거리에 밀집되어 있는 교육환경으로, 통학이 편리하며 ..

우리가 알고 있는 부동산 정책은 뭐가 있을까 [내부링크]

각종 부동산 정책 1. 개발이익환수제도 1) 개발이익이란 개발사업의 시행, 토지이용계획의 변경, 그 밖에 사회적,경제적 요인에 따라 정상지가상승분을 초과하여 개발사업을 시행하는 자나 토지소유자에게 귀속되는 토지가액의 증가분이다. 2) 개발부담금이란 개발이익 중 이 법에 따라 특별자치시장,특별자치도지사,시장,군수 또는 구청장이 부과,징수하는 금액을 말한다. 2. 토지적성평가제도 1) 토지의 개발과 보전이 경합할 때 이를 합리적으로 조정하기 위한 수단으로 도시계획의 기초조사단계에서 수행하는 평가제도로 토지의 토양, 입지, 활용가능성 등 토지의 적성에 대한 내용이 포함된다. 2) 보전할 토지와 개발 가능한 토지를 체계적으로 판단할 수 있도록 계획을 입안하는 단계에서 실시하는 기초조사이다. 3..

신독산역 블레어캐슬 2룸,3룸 주거용 오피스텔 금천구 오피스텔 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 독산동 오피스텔 현장인데요 http://naver.me/GVMm0muW 신독산역 블레어캐슬 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 오늘 전해 드릴 소식은 입주 후 2년 후 신안산선 개통 호재를 누리게 되어 시세 상승을 최대 시점으로 누리게 되는 신독산역 블레어캐슬 오피스텔 공급 소식입니다. 이번 오피스텔은 1가구 1주택 양도세 비과세의 요건을 충족하여 시세 차익을 높게 볼 것으로 예상하여 신혼부부와 청년가구의 최적의 주거 사다리 상품으로 평가받고 있습니다. 2년 실거주하거나 2년을 보유하게 되면 이후에 매도가 가능한데 22년 9월에 입주를 하게 되면 24년 12월에 신안산선 신독산역의 개통 호재를 통해 시세가 상승하는 최대 시..

부동산의 생소한 단어 지역지구제란? [내부링크]

지역지구제 1. 지역지구제의 의의 어울리지 않는 토지이용을 규제함으로써 부의 외부효과를 제거하는 제도이다. 1) 장점 : 토지 이용의 효율성 증대 2) 단점 ; 지역 간 형평성 문제, 토지이용의 경직성 문제 2. 국토의 게획 및 이용에 관한 법령상 정의 도시,군 기본계획 특별시,광역시,특별자치시,특별자치도,시 또는 군의 관할 구역에 대하여 기본적인 공간구조와 장기발전방향을 제시하는 종합계획으로서 도시,군관리계획 수립의 지침이 되는 계획 지구단위계획 도시,군계획 수립 대상지역의 일부에 대하여 토지 이용을 합리화하고 그 기능을 증진시키며 미관을 개선하고 양호한 환경을 확보하며, 그 지역을 체계적,계획적으로 관리하기 위하여 수립하는 도시,군관리계획 용도지역 토지의 이용 및 건축물의 용도,건폐율, 용..

시화 MTV 앙티브 반달섬 루미니 롯데캐슬 주거용 오피스텔 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 시화 반달섬 주거용 오피스텔 현장소식인데요 http://naver.me/GhP9ahUh 시화 MTV 앙티브 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 2022년 임인년 새해도 변함없는 부동산 공급 소식! 준비했습니다. 지속되는 아파트의 공급 부족과 전세난이 심해지자 주거형 오피스텔이 풍선효과를 누리고 있어 오피스텔의 거래량은 지난 한 해 상당 폭으로 급증했습니다. 지난 한 해 부동산 거래 내역을 살펴보면 오피스텔 수요자는 꾸준한 성장세를 이루고 있습니다. 오피스텔의 수요가 증가하고 있는 이유는 무엇일까요? 오피스텔은 아파트보다는 상대적으로 정부의 부동산 규제를 덜 받을 뿐만 아니라 대출에 제약이 적으며 청약 통장이 필..

부동산정책과 시장의 개입에 따라 달라지는 변화는? [내부링크]

1. 부동산정책의 의의 부동산을 둘러싼 여러 문제를 해결,개선함으로써 부동산과 인간과의 관계를 개선시키고자 하는 공적인 노력(정부의 공적 부동산활동)을 말한다. 2. 부동산정책의 과정 부동산정책의 과정은 크게 정책결정, 정책집행, 정책평가로 나눌 수 있고, 정책결정은 문제의 인지, 정보의 수집 및 분석, 대안의 선택이라는 4단계로 세분화 할 수 있다. 문제의 인지(정의) -> 정보수집 및 분석 -> 대안작성 및 평가 -> 대안의 선택 -> 정책 집행 -> 정책평가 3. 시장실패 1) 시장실패의 의의 시장실패란 시장이 자원배분을 효율적으로 하지 못하는 상황을 말한다. 즉, 시장이 가격기구에 의한 자동조절기능이 원활하지 못하여 수급조절의 실패 등 자원배분이 적정하지 못하여 불균형 상..

신대방역 건원베스트원 2룸,3룸 전매가능 오피스텔 신림동 주거용 오피스텔 분양가 및 홍보관 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 전매가능한 신대방역 오피스텔 상품인데요 http://naver.me/xmiuGNph 신대방역 건원베스트원 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 최근 오피스텔 수요자가 급증하고 있습니다. 아파트보다는 규제를 덜 받을 뿐만 아니라 청약 통장이 필요하지 않아 더 진입이 수월하고 대출이나 각종 세제 혜택까지 누릴 수 있어 최근 2030세대에게도 폭발적인 수요가 급증하고 있는 것으로 나타나고 있습니다. 특히 최근 신축된 아파텔의 경우에는 내부 구조 뿐만 아니라 거주 환경도 아파트 못지 않아 신혼부부 뿐만 아니라 자녀가 있는 세대, 1~2인 소형 가구에게도 높은 관심을 얻고 있습니다. 그중에서도 수도권에서 역세권을 끼고 있거나 쓰리룸,..

점포의 종류와 입지에 대해서 알아보자 [내부링크]

점포의 종류와 입지 1, 소재위치에 따른 분류 점포유형 의의 예 집심성 점포 배후지의 중심지에 입지 도매점,백화점,귀금속점,대형서점,극장 집재성 점포 동일 업종의 점포가 한곳에 입지 금융기관,관공서,서점,기계점,가구점 산재성 점포 동일 업종의 점포가 분산 입지 잡화점,이발소,목욕탕,세탁소,일용품점 국부적 집중성 점포 동일 업종 점포끼리 국부적 중심지에 모여 입지 농기구점,석재점,어구점,비료상,농약점,씨앗취급점 2. 구매관습에 따른 분류 접포유형 의의 및 특성 편의품점 1) 생필품 등, 가정용 상품, 주부고객 2) 인근지역, 저차원 중심지 선매품점 1) 여러 상점을 비교한 후 구매(가구,부인용 의상, 보석류) 2) 표준화 어려움, 소비자 개성 중시, 집심성,집재성,중차원,고차원 중심지 전문품점 1) 특수한..

도시공간구조이론에 얼마나 알고 있니 [내부링크]

도시공간구조이론 1. 동신원이론(버제스) 1) 도시는 그 중심지에서 동심원상으로 확대되어 5개 지구로 분화되면서 성장한다는 이론이다. 2) 도시의 공간구조를 도시생태학적 관점에서 도시의 공간구조 형성을 침입, 경쟁,천이 등의 과정으로 설명하였다. 3) 저소득층일수록 고용기회가 많은 도심의 접근성이 양호한 지역에 주거를 선정하는 경향이 있다. 또한 중심지와 가까워질수록(저소득층 입지)범죄, 빈곤 및 질병이 많은 경황을 보인다. 2. 선형이론(호이트) 1) 토지이용은 도심에서 시작되어 점차 교통망(교통노선)을 따라 부채꼴 모양(쐐기형)으로 확장된다. 2) 선형이론에 따르면 주택주입능력이 높은 고소득층의 주거지는 주요 간선도로 인근(주요 교통노선을 축으로 하여 접근성이 양호한 지역)에 ㅣㅂ지하는..

용인 흥덕 리치안레이크타워 섹션오피스,사무실,상가 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 용인 흥덕지구 지식산업센터입니다. http://naver.me/GK5k92pX 용인 흥덕 리치안레이크타워 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘도 투자 가치가 풍부한 신규 공급 소식을 준비했습니다. 최근 2~3인으로 구성된 소형 기업과 벤처 기업이 급증하면서 소형 오피스 임대수요와 섹션오피스 투자 수요가 크게 증가하고 있어 최근 공급 택지지구 소형 섹션오피스는 조기 분양 완료 성적을 이루고 있으며 투자수요 선호도도 크게 급증하였습니다. 특히 코로나19로 시장 경기가 악화한데 반해 경기도를 중심으로 창업한 기업이 역대 최대치 기록하고 있는데요 경기도 내 창업기업 수는 43만1992개로, 전년 대비 19.67% ..

여과현상과 주거분리의 의미는? [내부링크]

여과현상과 주거분리 1. 의의 여과현상이란 주택이 소득계층을 따라 상하로 이동하는 현상을 말한다. 1) 상향여과 : 저소득계층이 사용하던 주택이 고소득계층의 사용으로 전환되는 현상을 말하며 저소득층의 인구증가, 임대료보조금 지급 등의 이유로 발생한다. 2) 하향여과 : 고소득계층이 사용하던 주택이 저소득계층의 사용으로 전환되는 현상을 말하며 소득증가 등의 이유로 고가주택의 수요가 증가되었을 때 발생한다. 2. 주거분리 고소득층의 주거지역과 저소득층의 주거지역이 서로 분리되고 있는 현상을 말한다. 지리적으로 인접한 인근지역뿐만 아니라 도시 전체에서도 발생한다. 1) 고급주택지역 : 가치상승분이 개조수선비용보다 높은 경우, 투자를 받아 고소득층이 이용하여 주거분리(더욱 고급화)가 발생한다. 반..

부동산 시장의 2가지 시장의 차이는? [내부링크]

1. 효율적 시장이론 1) 의의 새로운 정보가 즉시 가치에 반영되는 시장을 효율적 시장이라 한다. 효율적 시장이론은 원래 주식시장에서 정보가 주식가격에 미치는 영향을 분석하는 과정에서 출발하였으며, 이를 부동산시장에 응용하고 있다. 2) 효율적 시장의 구분 ㄱ. 악성 효율적 시장 ㄴ. 준강성 효율적 시장 ㄷ. 강성 효율적 시장 2. 할당적 효율적 시장 1) 의의 할당 효율적 시장은 초과이윤이 존재하지 않는 시장으로 정보가치와 정보이용이 일치하는 시장을 말한다. 2) 불완전시장과 할당 효율적 시장 ㄱ. 완전 경쟁시장은 모두 할당 효율적 시장이지만, 할당 효율적 시장이 반드시 완전경쟁시장인 것은 아니다. ㄴ. 불완전경쟁시장(독점시장, 부동산시장)에서도 발생하는 초과이윤과 그 초과..

힐스테이트 더 운정 오피스텔 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 힐스테이트 더 운정 소식인데요 http://naver.me/5MDrGpDm 힐스테이트 더 운정 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 최근 분양시장의 흐름을 보면 아파트의 틈새 시장으로 오피스텔, 지식산업센터, 생활형숙박시설 등의 수익성 상품이 인기가 있다는 것은 이미 많은 분들이 알고 계실 것입니다. 그중에서도 아파트의 평형과 흡사한 중형 비율이 높은 아파트에 대한 선호도가 높아지면서 중형 비율의 상품은 분양 인기가 상당합니다. 2020년도와 2021년을 비교하면 오피스텔의 공급이 78%이상 증가했습니다. 아파트값이 10% 오를 때 오피스텔이 23% 올랐다는 기사도 보도되고 있습니다. 편리함뿐만 아니라 상품성까지 가지고 있는..

부동산시장의 두가지 시장 종류는? [내부링크]

1. 완전경쟁시장과 불완전경쟁시장 1) 부동산시장은 불완전경쟁시장으로 분류되나, 부동산시장을 학문적으로 연구하고 분석할 때는 완전경쟁시장을 가정하고 분석하는 것이 합리적이다. 2. 완전경쟁시장 완전경쟁시장은 현실 속에 존재하기 곤란하지만, 시장경제의 바람직한 모델로 이를 분석한 후에 불완전경쟁시장과 비교하기 위해서 필요한 개념이다. ㄱ. 일물일가의 법칙이 성립하며 개별기업은 시장가격을 그대로 수용하는 가격순응자이다. ㄴ. 수요의 가격탄력성은 무한대이다. ㄷ. 정보비용과 초과이윤이 존재하지 않으며 정상이윤은 존재가 가능하다. 3. 불완전경쟁시장 불완전경쟁시장이란 완전경쟁시장의 요건을 갖추지 못한 시장으로 독점시장, 과점시장, 독점적 경쟁시장으로 분류된다. ㄱ. 독점시장 : 한재화나 하나의..

포항 자이 디 오션 주상복합 아파트 청약등록 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 포항 주상복합 현장소식인데요 http://naver.me/GE54tfcS 포항 자이 디 오션 관심고객등록 안내 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요! 새롭게 시작되는 2022년, 올해도 내집마련의 꿈, 포기하지 않으셨죠? 올해도 따끈따끈한 부동산 소식이 준비되었습니다. 오늘 전해드릴 소식은 포항 영일대 바로 앞에 위치하고 있는 45층의 오션뷰를 누리는 포항 자이 디오션 주상복합아파트 공급 소식입니다. 포항에서 사업이 진행되기만 하면 가장 높은 시세를 형성한 GS건설의 자이 브랜드의 가치와 포항의 진면목을 느낄 수 있는 바다 영일대의 입지를 갖춘 오션뷰 하이엔드 주상복합아파트가 공급되며 내집마련 수요자뿐만 아니라 인근에 노후화된..

부동산 이론 중 거미집 이론이란? [내부링크]

1. 거미집 이론 일반경기이론에서는 일반적으로 시장균현의 안정조건을 논할 때에는 가격의 변동에 대하여 수요와 공급이 즉각적으로 적응한다는 가정하에서 이론을 전개하여 왔다. 그러나 이러한 가정은 일반적으로 잘 적용되지 않는다. 특히 생산기간이 오래 걸리는 농산물이나 건설업에서는 더욱 적용이 곤란하다. 이러한 점을 고려하여 시장균형의 안정조건을 설명한 것이 애치켈의 거미집 이론이다. 이는 균형가격의 이동의 모양이 거미집처럼 생겼다고 해서 붙여진 명칭이다. 1) 부동산경기에 있어서의 거미집 이론 ㄱ. 가격변동 : 수요는 즉각 반응하지만 공급은 시차가 존재한다. ㄴ. 적용 : 주거용 부동산보다는 상,공업용 부동산에 더 잘 적용한다.

부동산에서의 경기는 어떨까? [내부링크]

1. 부동산경기변동의 유형 및 특징 1) 부동산겨기변동의 유형 부동산경기도 일반경기처럼 순환적 변동, 추세적 변동, 계절적변동, 불규칙적 변동으로 구성되어 있다. 이 중 순환적 변동은 경기의 순환, 나머지 추세적 변동, 게절적 변동, 불규칙적 변동을 비순환적 변동으로 구분하기도 한다. ㄱ. 순환적 변동 : 경기순환 - 경제활동의 상승과 하강의 주기적 반복현상이 규칙적으로 변동 ㄴ. 비순환적 변동 - 계절적 변동 : 1년에 한번씩 계절적 특성에 따라 반복되는 경기변동 현상 - 추세적 변동 : 신개발,재개발 등의 원인, 50년 이상의 장기적 변동 - 무작위적 변동 : 단기적,일시적,우발적 요인, 지진,전쟁,,정부정책 등 예기치 못한 사태로 인해 발생되는 경기변동 2) 부동산경기의 특징 ㄱ. 부..

서초 르 니드 강남 양재 하이엔드 오피스텔 양재역 역세권 상품 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 강남 하이엔드 오피스텔 인데요 http://naver.me/57XRK6zs 서초 르 니드 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 현재 다주택자와 단기투자자들에게는 막중한 세금을 부과하고 있는데요, 부동산 시장의 압박이 계속적으로 이어지면서 투자수요가 위축되고 있습니다. 아파트뿐만 아니라 오피스텔도 정부의 일변도 정책으로 인해서 현재 수도권지역에는 대부분 규제 대상으로 묶여 있습니다. 21년도 부터는 무순위신청자격강화로 해당 지역에 거주하는 무주택 세대주나 세대원만 신청할 수 있도록 하고 있으며 무순위당첨자 재당첨을 제한하고 있습니다. 또한 계약이 취소된 주택은 공급가 기준으로 취득금액 및 부대 비용을 고려하여 공급가의 적절성을..

수요의 2가지 탄력성의 차이는? [내부링크]

1. 수요의 소득 탄력성 소득변화율에 대한 수요량의 변화율의 정도를 측정하는 척도이다. 1) 정상재(우등재) : 소득탄력성이 양의 부호 2) 열등재(하급재) : 소득탄력성이 음의 부호 3) 중간재 : 소득의 변화가 수요에 영향을 주지 않음 2. 수요의 교차탄력성 한 재화의 가격이 변화할 때 다른 재화의 수요량이 얼마나 변화하는지를 측정하는 척도이다. 1) 대체재 : 교차탄력성이 양의 부호 2) 보완재 : 교차탄력성이 음의 부호 3) 독립재 : 두 재화의 관계가 무관함

천안아산역 한화포레나 공식 사전청약접수 관심고객등록 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 천안의 최초 70층 생활숙박시설 상품인데요 http://naver.me/xzi90zjt 천안아산역 한화포레나 공식 사전청약 접수 한화 1군 브랜드 최초 70층 랜드마크 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 2022년 새해에도 따끈따끈한 부동산 소식! 준비했습니다. 올해도 내집마련의 꿈을 꾸시거나 안정적인 투자 상품을 찾으신다면 오늘 전해드리는 소식에 집중해 보시기 바랍니다. 오늘 전해드릴 소식은 중대형 평형의 천안아산역 한화포레나 생활형숙박시설 공급 소식입니다. 이번에 공급되는 상품은 총 1,166실의 중대형 대단지를 아우르고 있는 럭셔리 하이엔드 생활형숙박시설로 많은 분들의 문의와 관심이 이어지고 있습니다. 차별화된 상품성..

수요와 공급의 변화에 따라 변동되는 것들은? [내부링크]

수요와 공급의 변화요인 1. 수요와 공급의 증가요인 구분 수요의 증가요인 공급의 증가 요인 고유 요인 1) 소득의 증가 2) 선호의 증가 3) 인구의 증가 1) 생산비(생산요소가격)의 하락 2) 생산기술의 발달 3) 매도자 수의 증가 반대 방향 1) 소비자의 가격 상승 예상 2) 대체재의 가격 상승 3) 보완재의 가격 하락 1) 판매자의 가격 하락 예상 2) 대체재의 가격 하락 3) 보완재의 가격 상승 동일 방향 1) 금리의 인하 2) 공적 규제의 완화 1) 금리의 인하 2) 공적 규제의 완화 2. 소득에 따른 수요의 변화 1) 정상재(우등재) : 소득이 증가하는 경우 수요가 증가되는 재화를 말한다. 고급아파트나 대형차 등이 여기에 해당한다 2) 열등재(하급재) : 소득이 증가하는 경우 수..

힐스테이트 라군 인 테라스 2차 생활숙박시설 사전접수안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다 오늘은 반달섬 레지던스 분양 소식입니다. http://naver.me/5VT6mhYt 힐스테이트 라군 인테라스 2차 사전접수안내 문의 1599-1525 form.office.naver.com 요즘 생활형숙박시설에 대한 수요가 급증하고 있습니다. 호실 별 구분 등기가 되기 때문에 매매,상속, 증여 등의 소유권 행사가 오피스텔과 동일하여 수익성 상품 중 오피스텔만큼이나 부동산 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다. 전국적 주택시장 과열과 고강도 규제가 이어지면서 아파트 공급 부족에 따른 투자와 주거 대체상품으로 생활형 숙박시설의 관심도는 증가 추세에 있습니다. 투자와 주거 가능한 생활형숙박시설의 강점으로 서울, 수도권뿐만 아니라 지방까지 전국적 청약의 광풍이 일어나고 있어 청..

우리가 알고있는 부동산의 수요와 수요량의 변화는? [내부링크]

1. 수요량의 변화와 수요의 변화 1) 수요량의 변화 ㄱ. 원인 : 해당 재화의 가격(임대료)이 변화할 때 수요량의 변화가 발생한다. ㄴ. 이동 : 동일한 수요곡선상에서의 점의 이동으로 나타난다. - 증가 ; 곡선상에서 하향으로 이동한다. - 감소 : 곡선상에서 상향으로 이동한다. 2) 수요의 변화 ㄱ. 원인 : 해당 재화가격(임대료) 이외의 요인이 변화할 때를 그 원인으로 한다. ㄴ. 이동 : 수요곡선 자체의 이동으로 나타난다. - 증가 : 수요곡선 자체가 우상향으로 이동한다. - 감소 : 수요곡선 자체가 좌하향으로 이동한다. ㄷ. 수요의 변화요인 소득의변화, 소비자 선호도의 변화, 인구의 변화, 미래에 대한 가격변화 예상(기대감, 관련재화와 가격변화(대체재 가격, 보완재가격), 금리(이..

검단 눈담봄 101프라자 상가 역세권 상가 잔여호실 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 인천 검단 프라자상가 분양소식인데요 http://naver.me/Gp0LvTpm 검단 눈담봄 101프라자 상가 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요! 2022년 새해도 계속되는 입주와 개발 호재로 빠르게 급속 성장을 하고 있는 검단신도시에 대한 분양 관심이 높습니다. 오늘은 검단지역에 들어서는 상가 현장 소식을 준비했습니다. 위치는 인천시 서구 원당동 검단신도시 상업C8-1-1에 위치하고 있으며 지하 3층 ~ 지상 10층의 대형 프라자에 해당합니다. 유현 4거리와 봄프라자 4거리, 롯데넥스트몰 4거리, 원당4거리 코너에서 검단신도시의 첫관문에 해당하는 상가로 검단 눈담봄101 프라자 상가 공급 소식을 준비했습니다...

공급과 수요의 원칙은? [내부링크]

수요와 공급의 개념 1. 수요 수요란 구매력을 갖춘 소비자가 일정 기간 동안에 재화나 용역을 구매하고자 하는 욕구를 말한다. 1) 유량개념 ; 수요량은 일반적으로 일정 기간을 명시해야 의미의 전달이 명확히 되는 유량이지만, 부동산시장에서는 일정 시점의 개념인 저량도 중시된다. 2) 사전적 개념 : 수요자들이 실제로 구매한 양이 아니라 구매하려고 의도된 재화의 양을 의미한다. 3) 유효수요(실질적 수요) : 수요량은 반드시 구매력을 수반한 유효수요를 의미한다. 즉, 재화를 구입할 능력이 있는 사람만이 수요자가 된다. *유량과 저량* 1) 유량 : 일정 기간에 측정ㅇ하는 변수 2) 저량의 개념 : 일정 시점에 측정하는 변수 *주택유량과 주택저량* 1) 주택유량의 공급량 ; 일정 기간 동..

토지의 인문적 특성에는 어떤 것들이 있을까 [내부링크]

1. 토지의 인문적 특성 1) 용도의 다양성 토지는 택지,농지,임지 등 여러가지 용도로 이용될 수 있다는 특성을 말한다. ㄱ. 최유효이용의 성립 근거 : 토지의 부증성과 함꼐 최유효이용의 성립 근거로 토지이용의 우선순위를 정하여 적합한 용도로 토지를 활용한다. ㄴ. 용도적,경제적 공급이 가능하며, 용도전환을 통해 창조적 이용이 가능하다(후보지,이행지 개념 도출) ㄷ. 적지론과 가격다원설의 논리적 근거가 된다. 2) 병합분할의 가능성 토지이용목적에 따라 토지면적을 인위적으로 합하거나 나눌 수 있는 성질을 말한다. ㄱ. 용도의 다양성을 지원하는 기능이다. ㄴ. 토지합병에 의한 증,감가 또는 토지분할에 의한 증,감가를 야기한다. ㄷ. 규모의 경제, 플롯테이지 현상이 발생한다. ㄹ. 부동성과 함께..

한화포레나 미아스퀘어 상업시설 강북구 미아동 삼양사거리 상가 분양소식 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 강북구 상업시설 인데요 http://naver.me/I5obCMsA 한화포레나 미아스퀘어 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요~!! 행복한 2022년 보내고 계신 가요? 여전히 올해 시작도 녹록치 않은 것이 사실이지만 올해의 끝에는 많은 분들이 함박웃음을 짓는 일들이 가득하시길 바랍니다. 오늘도 역시 알아 두면 도움이 되고, 투자를 하면 노후가 편리한 신축 공급 소식을 준비했습니다. 오늘 전해드릴 상품은 한화 포레나 미아 스퀘어로 주상복합, 상업시설 분양이 진행되고 있습니다. 위치는 서울 강북구 미아동 703-149번지 일원에 위치하고 있으며 삼양사거리 특별계획구역에 해당하며 다양한 개발 호재를 안고 있는 지역입니..

부동산업의 다양성과 분류의 기준은? [내부링크]

1. 부동산업의 분류(한국표준산업분류) 대(중)분류 소분류 세분류 세세분류 부동산업 부동산임대 및 공급업 부동산입대업 주거용 건물임대업 비주거용 건물임대업 기타 부동산임대업 부동산개발 및 공급업 주거용 건물 개발 및 공급업 비주거용 건물 개발 및 공급업 기타 부동산 개발 및 공급업 부동산 관련 서비스업 부동산관리업 주거용 부동산관리업 비주거용 부동산관리업 부동산중개, 자문 및 감정평가업 부동산중개 및 대리업 부동산 투자자문업 부동산 감정평가업 2. 부동산의 특성 구분 자연적 특성 인문적 특성 의의 토지 자체(물리적 ~ 불가능) 토지 + 인간(경제적,용도적 ~ 가능) 성격 선천적, 불변적, 경직적, 물리적 후천적, 가변적,신축적, 인위적 특성 부동성,영속성,부증성,개별성,인접성 용도의 다양성, 병합,분할 ..

양주 옥정 듀클래스 2차 제조형공장,상가 옥정지구 지식산업센터 분양가 및 관심고객등록 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 옥정지구 지식산업센터 현장인데요 http://naver.me/5eFIF58x 양주 옥정 듀클래스 2차 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 2022년 신년에도 좋은 일 가득 하시고 또 좋은 투자 상품을 만나셔서 안정적인 수익을 누리시길 바랍니다. 오늘 전해드릴 소식은 양주신도시에 들어서는 신축 지식산업센터 공급 소식입니다. 최근 코로나19와 정부의 심각한 부동산 규제로 인해서 아파트 값이 하늘을 치솟으면서 점차적으로 투자 트렌드가 변화하고 있습니다. 기존 인기 투자 상품이었던 아파트나 오피스텔은 다주택자 규제와 대출규제 및 보유세, 부동산세의 강화와 주거용 오피스텔도 주택으로 간주하게 되면서 투자 심리가 위축되고..

다양한 토지의 종류, 어디까지 알고 있니? [내부링크]

1. 토지의 분류 1) 택지와 부지 - 택지 : 감정평가상의 용어로 건축물을 건축할 수 있는 토지로서 주거용,상업용,공업용으로 이용 중이거나 이용 가능한 토지이다. - 부지 : 건축용지 뿐만 아니라 건축이 불간으한 토지를 포괄하는 바닥토지를 나타내는 용어이다. 2) 후보지와 이행지 - 후보지 : 부동산의 용도적 지역인 택지지역, 농지지역, 임지지역, 상호간에 전환되고 있는 지역의 토지를 말한다. - 이행지 : 택지지역, 농지지역, 임지지역 내에서 전환되고 있는 토지를 말한다. 3) 대지와 맹지 - 대지 : 좁은 통로에 의해 도로에 접속면을 가져 자루형의 모양을 띠는 택지를 말한다. - 맹지 : 도로에 어떤 접속면도 가지지 못하는 토지로 건축법상 건축이 불가능한 토지이다. 4) 필..

디에이션파크 부산 3룸 오피스텔 부전역 역세권 아파텔 분양가 및 홍보관 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 부산 부전역 역세권 오피스텔 상품인데요 http://naver.me/GfoViJ2V 디에이션 파크 부산 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘은 많은 분들이 기다리셨던 하이엔드 주거상품 디에이션파크 부산 공급소식입니다! 디에이션파크 부산의 위치는 부산진구 부전동 32-2번지, 35-10번지 일원에 위치하며 연면적 8,359.18평, 실사용 면적 655.46평의 규모로 아파트 단지와 흡사한 형태로 공급이 되고 있습니다. 층은 지하 4층 ~ 지상 25층, 총 1개동으로 주차 공간은 자주식 165대, 기계식68대와 총 233대 수용이 가능합니다. 위치는 부산에서 가장 큰 규모에 해당하고 있는 부산시민공원이 위치해 ..

부동산활동의 의미와 그 속성에 대해 알아보자 [내부링크]

1. 부동산활동의 속성 1) 과학성 및 기술성 이론 측면에서는 과학성, 실무 측면에서는 기술성이 필요하다. 2) 윤리성 고용윤리(종업원), 조직윤리(업자 간), 서비스윤리(의뢰인 등), 공중윤리(일반대중)가 필요하다 3) 대인활동 및 대물활동 부동산활동은 대인활동인 동시에 대물활동이다. 4) 정보활동 및 임장활동 부동산의 부동성과 부동산활동의 통제불가능 요인이 많으므로 정보활동과 사람이 직접 현장에 가서 부동산을 조사, 확인하는 활동(임장활동)이 필요하다. 5) 배려의 장기성 부동산은 영속성(내구성)이 있으므로 미래에 대한 장기적 배려를 통해 결정,실행된다. 즉, 미래를 예측하여 결정해야 한다. 6) 공간활동 부동산 활동은 수평공간뿐 아니라 공중공간, 지하공간인 입체공간에 대한 활동이다.

집앤사 잠실 송파구 방이동 전매가능한 투룸 오피스텔 분양가 및 홍보관 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 송파구 방이동 현장 소식인데요 http://naver.me/F5LVSNUL 집앤사 잠실 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 영동대로 지하공간에 잠실야구장의 30배 면적에 달하는 서울과 수도권의 교통허브가 되는 개발이 진해오디고 있습니다. 교통 결절점의 역할을 하는 위치에 교통 허브 기능을 담당하는 통합역사를 구축하는 개발 건으로 삼성동탄선과 GTX-A·C 노선, KTX, 위례신사선, 남부광역급행철도가 지나가는 영역입니다. 영동대로는 5개의 철도와 1개의 도로가 지나가는 연결 노선으로 영동대로 관련 개발 건을 통해 철도, 버스 등 대중교통을 이용하여 서울 수도권, 경기 지역, 일단, 동탄 등 빠르고 편리한 환승 체계를 구축하..

부동산을 학문적으로 바라보는 관점은? [내부링크]

1. 부동산학의 지도이념 1) 효율성의 원리 : 경제적 원리로서 최소의 비용(시간)을 투입하여 최대의 효과(산출)를 얻고자 하는 원리이다. 이용측면,민간부문에서 강조된다. 2) 형평성의 원리 : 경제적 약자에게도 부동산소유 및 편익이 골고루 분배되어야 하는 원리이다. 분배 측면, 공공부문에서 강조된다. 3) 합법성의 원리 : 부동산현상과 부동산활동의 범위가 법의 테두리 내에서 이루어져야 한다는 이념이다. 2. 부동산학의 접근방법(연구방법) 1) 분산식 접근방법 : 개별학문별로 개별적,부분적으로 부동산을 다루는 방법이다. 2) 중점식 접근방법 : 특정 측면에만 중점을 두고 연구하는 방법을 말한다. 3) 종합식 접근방법 : 시스템적 사고방식에 입각하여 복합개념으로 접근하는 방법이다. 우리나라 부동..

선유 에스포레 전매가능한 아파텔 선유도역 3룸 주거용 오피스텔 분양가 및 홍보관 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다 선유도역 전매가능한 아파텔 현장인데요 http://naver.me/G6i2wD47 선유 에스포레 3룸 아파텔 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요! 2022년 새해도 새로운 공급 소식을 준비했습니다. 이번에는 특별히 3룸으로 공급되는오피스텔로 아직까지 내집마련, 적절한 투자 상품을 찾지 못하신 분들이 계시다면 집중해보셔도 좋을 소식입니다. 현재 아파트의 강력한 규제 속에서도 부동산 시장에서는 꾸준히 매매가 급등하고 있습니다. 아파트 진입 어려워 오피스텔 거래량은 큰 폭으로 증가했습니다. 아파트 전세가는 4억 가까이 급등하게 되고 소형아파트 매매가 중위가격도 7억을 돌파했습니다. 이러한 추세에 따라서 아파트이 대안으로 오피스..

서울 아파트값 드디어 하락? 1년8개월만에 하락전환 과연? [내부링크]

[2월 3일(목) – 일일동향보고] [주요 내용] 대우건설, 베트남 하노이 복합개발사업 투자 계약 체결 (출처:이투데이) https://www.etoday.co.kr/news/view/2101233 롯데건설, 청담신동아아파트 리모델링사업 수주 (출처:한경부동산) https://www.hankyung.com/realestate/article/2022012805476 최민성 델코리얼티그룹 회장, “글로벌 수소 도시 선점에 도전해보자” (출처:이투데이) https://www.etoday.co.kr/news/view/2100548 DL이앤씨, 지난해 영업이익 9,567억원 기록… 전년 목표액 대비 1,267억원 초과 달성 (출처:매일경제) https://www.mk.co.kr/news/realestate/vie..

용인 마성 컬리넌캐슬 타운하우스 처인구 전원주택 분양가 및 잔여세대 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 용인 처인구 타운하우스 소식인데요 http://naver.me/F9VO9cE8 용인 마성 컬리넌캐슬 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요! 2022년 임인년이 밝았습니다. 새해도 복되고 좋은 일 가득하시길 바랍니다. ^^ 오늘 전해드릴 소식은 용인 마성 컬리넌캐슬 타운하우스 소식입니다. 타운하우스는 최근 자녀를 두신 분들이나 부모님과 함께 거주하시는 분들, 또 은퇴자 분들의 선호도가 높은 상품으로 복잡한 도심에서 떨어져 사계절 뛰어난 자연 경관을 누리며 여유롭고 자연친화적인 삶을 살고자 타운하우스로 이주를 하시는 분들이 많습니다. 무엇보다 생활 인프라가 뛰어나고 자녀 학업을 위한 학세권까지 잘 갖추어져 있으며 언제..

소유권보존등기와,이전등기에 대해서 알아보자 [내부링크]

1. 등기완료의 통지 등기관이 등기를 마친 경우에 신청인이나 등기명의인 등에게 등기의 완료 사실을 알리는 것 2. 이의신청 등기관의 적극적 또는 소극적 처분으로 불이익을 당한 자가 부동산등기법이 정하는 절차를 통해서 구제받기 위해서 관할지방법원에 불복을 신청하여 심사를 받는 제도 3. 소유권보존등기 아직 등기가 되어 있지 않은 특정의 1개 부동산에 대하여 새로 등기기록을 개설하여 부동산의 표시와 소유권에 관한 사항을 기록하는 최초의 등기 4. 처분제한등기 법원의 촉탁으로 이루어지는 소유권에 관한 가압류,가처분,경매등기 5. 압류등기 체납자의 재산을 압류하였음을 공시하는 등기 6. 소유권이전등기 소유권보존등기가 되어 있는 부동산에 대하여 법률행위 또는 법률의 규정에 ..

부천 송내역 이데아시티 3룸 아파텔 선시공후분양 주거용 오피스텔 분양가 및 홍보관 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 후분양 상품인 3룸 아파텔인데요 http://naver.me/GJvavduq 송내역 이데아시티 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 오늘 전해 드릴 소식은 송내역 이데아시티 아파텔 공급 소식입니다. 전국적으로 아파트 가격이 상상할 수도 없는 가격으로 매달 최고치를 기록하면서 잠시 주춤하고는 있지만 그것도 오른 가격에 비하면 내린 가격도 아니죠. 그렇기에 실제 집이 필요하신 분들, 정작 입주할 주택을 찾는 일반 서민분들이나 신혼 부부들은 높아진 주택 담보대출 규제로 인해서 내 집 마련이 점점 어려워지며 주택 구입의 방향이 아파트에서 실속형 아파텔로 이동하고 있습니다. 이런 추세에 따라서 지난 한 해 전국에 분양한 전용면적 59 이상..

토지거래허가서,농취득자격증명 들의 진행과정은? [내부링크]

1. 확인정보 등기필정보가 없는 경우 자격자대리인이 등기의무자 또는 그 법정대리인으로부터 위임받았음을 확인한 경우에 그 확인한 사실을 증명하는 정보 2. 등기원인증명정보 등기할 권리의 변동원인이 되는 법률행위 또는 법률사실의 성립을 증명하는 정보 3. 검인제도 계약을 원인으로 소유권이전등기를 신청할 때 일정한 사항을 기재한 계약서에 시장,군수,구청장 또는 그 권한의 위임을 받은 자의 검인을 받아 관할등기소에 제출하도록 하는제도. 판결에 의한 소유권이전등기시에는 판결서등에 검인을 받아 제출 4. 토지거래허가서 토지거래 허가구역 내에 있는 토지에 관하여 대가를 받고 소유권을 취득하거나 지상권을 설정할 때 필요한 서면,당사자 공동으로 시장,군수 또는 구청장의 허가를 받음. 5. 농..

문현 BIFC 2차 지식산업센터,상업시설 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 부산문현 지식산업센터 현장인데요 http://naver.me/FbutGJOs 문현 BIFC 2차 지식산업센터 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 2022년 새해도 좋은 일 가득하시길 바랍니다. 새해에도 다양한 신규 공급 소식들이 준비되어 있습니다. 오늘 준비한 소식은 지식산업센터 소식입니다. 정부에서 아파트를 비롯하여 주택 규제가 강화되면서 상대적으로 규제가 느슨한 지식산업센터 투자 수요가 몰리고 있습니다. 지식산업센터는 주택 수 산정에서 제외되기 때문에 보유세나 양도세 등 각종 과세에서 제외된다는 장점이 있습니다. 뿐만 아니라 분양을 받으면 부가가치세 환급까지 받을 수 있기 때문에 인기 투자 상품으로 각광받고 있는데요 특히 산업..

촉탁,자기계약의 차이는? [내부링크]

1. 일괄신청 2건 이상의 등기르 1건으로 신청하는 것 2. 촉탁 관공서의 등기신청 3. 자기계약 대리인이 본인을 대리하면서 대리인 자신이 상대방이 되는 계약 4. 쌍방대리 대리인이 법률관계의 양쪽 당사자를 모두 대리하는 것 5. 전자표준양식에 의한 신청 방문신청을 하고자 하는 신청인이 신청서를 등기소에 제출하기 전에 전산정보처리조직에 신청정보를 입력하고, 그 입력한 신청정보를 서면으로 출력하여 등기소에 제출하는 방법 6. 사용자등록 전자신청을 하기 위해서는 당사자 또는 자격자대리인이 최초로 등기신청을 하기 전에 등기소에 직접 출석하여 미리 사용자로서 등록을 하는 것 7. 신청정보 신청인 또는 그 대리인이 등기를 신청할 때 등기소에 제공하는 정보 8. 첨..

재판의 집행에 대해서 알아보자 [내부링크]

1. 등기인수청구권 등기의무자가 등기권자를 상대로 하여 등기를 인수해 갈 것을 요구할 수 있는 권리 2. 단독신청 등기권리자나 등기의무자 또는 등기명의인이 일방적으로 등기를 신청하는 것 3. 확정판결 상소기간의 경과 등으로 당사자가 더 이상 불복할 수 없는 판결 4. 가집행선고 판결의 지연을 방지하기 위하여 미확정 종국판결에 대해 확정판결과 동일한 집행력을 부여하는 형성적 재판 5. 재판상 화해 소송상 분쟁에 대하여 소송의 당사자가 서로 합의하여 재판을 마치는 것 6. 공증인 사권에 대하여 공정증서를 작성하거나 사서증서에 인증을 하는 권한을 가진 자 7. 공정증서 공증인이 사법상 법률관계에 대하여 작성한 문서

서부산 스마트 T타워 제조형공장,상가 신평장림산업단지 공장,상가 분양가 및 모델하우스 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 제조형공장 소식인데요 http://naver.me/GDbjzh27 서부산 스마트 T타워 관심고객등록 제조형공장,상가 분양 소식 문의 1599-1525 form.office.naver.com 최근 지식산업센터의 진화로 인해 다양한 상품 설계와 지식산업센터의 기능화가 다변화하고 있습니다. 단순한 사무, 업무용 공간에서 벗어나 녹지공간, 문화 공간, 임직원을 위한 휴게 공간까지 갖춘 상품으로 진화하면서 수요관심도 증가하고 있습니다. 실수요자뿐만 아니라 일반 투자자도 수익형 부동산을 선호하게 되면서 지식산업센터의 관심은 더욱 급증하고 있습니다. 기존에는 50~60평형에 해당하는 호실이 많았고 주차 공간도 120% 비율에 해당하는 공간으로 조성되어 전용률이 60%에 해당..

집한건물, 전유부분 등 건물의 다양한 부분의 용도는? [내부링크]

1. 집한건물 1동 건물 전체 2. 전유부분 다른 구분건물 소유자로부터 독립적으로 소유하고 사용할 수 있는 부분 3. 구조상 공용부분 건물의 구조상 구분소유자 전원 또는 일부가 공동으로 사용할 수 있는 부분(복도,계단,엘리베이터 등) 4. 규약상 공용부분 구조상 전유부분에 속하는 것이나 규약 또는 공정증서에 의하여 공용부분으로 제공된 부분(관리사무소,노인정,독서실,차고 등) 5. 대지권 전유부분과 분리하여 처분할 수 없는 대지사용권 6. 대지사용권 구분소유자가 전유부분을 소유하기 위하여 건물의 대지에 대하여 가지는 권리 7. 등기기록의 폐쇄 등기기록으로서의 효력이 소멸된 경우에 소멸된 등기기록을 폐쇄하는 것 8. 방문신청 신청인 또는 그 대리인이 등기..

평택역 힐스테이트 파밀리에 지역주택조합 비전동 아파트 공급소식 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 비전동 아파트 공급소식인데요 http://naver.me/Gnjm4FOE 평택역 힐스테이트 파밀리에 관심고객등록 평택 비전동 지역주택조합 조합원 모집 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요! 2022년 희망찬 새해가 시작되었습니다. 올해도 다양한 부동산 공급 소식이 준비되었습니다. 내집마련의 기회를 잡기를 원하시는 분들이나 부동산 투자 상품에 관심이 있는 분들은 오늘 전해드리는 소식에 집중!하여 주시기 바랍니다. 오늘 공급되는 상품은 평택시에 위치하고 있습니다. 평택시는 21년까지 인구 약 55만 평, 세대수 약 25만 명, 순 전입 인구는 꾸준한 증가세를 보이고 있습니다. 유입인구가 지속적으로 증가하게 되면서 이로 인한 주택의..

담보가등기에 대해서 들어봤니? [내부링크]

1. 후등기저지력 부동산 등기가 되어 있으면 무효인 등기라 하더라도 말소되기 전까지는 양립할 수 없는 등기를 할 수 없다는 형식적 확정력 2. 공신력 등기기록을 신뢰하고 거래한 자에 대해서는 그 등기가 실체관계에 부합하지 않더라도 적법하게 권리를 취득한 것으로 인정하는 것 3. 담보가등기 가등기담보 등에 관한 법률에 의하여 채무자 소유 부동산에 대하여 대물변제예약이나 매매예약을 체결하고 채무의 이행기에 채무를 불이행한 경우 채권자가 예약완결권을 행사하여 ㅂ라생하게 될 장래의 소유권이전청구권을 보전하기 위해 한 가등기 4. 등기소 구체적인 등기사무를 담당하는 관청 또는 등기사무를 처리할 권한을 가진 국가기관 5. 등기관 등기소에서 지방법원장이나 지원장의 지정을 받아서 등기사..

경매에 대해서 어디까지 알고있니? [내부링크]

1. 임의경매 저당권, 전세권 등 담보물권을 가진 자가 담보권 실행을 위하여 하는 경매 2. 공매 국세 등 체납자에 대하여 공공기관이 압류한 물건 등을 경매 또는 입찰의 방식으로 매각하는 것 3. 점유취득시효 부동산을 20년간 소유의 의사로 평온, 공연하게 부동산을 점유하는 자는 등기함으로써그 소유권을 취득하는 것 4. 등기명의인 등기상의 권리자 5. 총유 권리능력 없는 사단의 사원이 집합체로서 물건을 소유하는 공동소유의 형태 6. 합유 수인이 조합체로서 물건을 소유하는 공동소유의 형태. 합유자는 전원의 동의없이는 그 지분을 처분하거나 합유물의 분할을 청구하지 못한다. 7. 공유 수인이 동일물건의 소유권을 양적으로 분할하여 소유하는 공동소유의 형태 8. ..

소요산 화이트캐슬 타운하우스 동두천 전원주택 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 동두천 전매가능한 타운하우스 현장인데요 http://naver.me/FvWsVvHx 소요산 화이트캐슬 타운하우스 관심고객등록 동두천화이트캐슬 타운하우스 문의 1599-1525 form.office.naver.com 최근 경기권 아파트 집값이 급속도로 오르고 있어 작년에는 유례없는 폭등 현상을 빚기도 했습니다. 경기도와 인천시에서 30% 이상의 상승률까지 기록했습니다. 서울의 집값이 오르면서 경기도와 인천시로 주거 수요가 이동하고 있는 추세입니다. 무엇보다 수도권역의 GTX호재에 따라서 그 시세의 흐름이 계속적으로 이어지고 있습니다. 그중에 지난 한 해 평당 아파트값이 가장 높게 상승한 곳이 바로 동두천입니다. 내집마련에 대한 압박감으로 상대적으로 진입이 수월한 ..

포괄유증과 특정유증, 다양한 증여의 종류는? [내부링크]

1. 이전 권리의 주체가 변경되는 것 2. 변경 기존의 등기사항의 일부가 원시적 또는 후발적으로 실체관계와 일치하지 않는 것 3. 처분제한 소유권 또는 소유권 이외의 권리자가 가지고 있는 처분권능을 제한하는 것 4. 소멸 부동산에 대한 권리가 원시적 또는 후발적 사유로 없어지는 것 5. 유증 유언자가 유언에 의하여 재산을 타인에게 무상으로 증여하는 단독행위 6. 포괄유증 재산의 전부 또는 일정한 비율로 증여하는 유증 7. 특정유증 어떤 토지나 건물을 지정하여 증여하는 유증 8. 공용징수 공익사업을 위하여 특정한 재산권을 법률에 의하여 강제적으로 취득하는 것

선유도역 아파텔 선유에스포레 당산역 3룸 주거용 오피스텔 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 선유도역,당산역에 공급되는 3룸 아파텔 현장인데요 http://naver.me/5x0OKl0N 선유도역 아파텔 선유에스포레 관심고객등록 선유도역,당산역 3룸 아파텔 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요! 2022 새해에도 바라시는 모든 일이 다 이루어지는 한 해 되시길 바랍니다. 올해도 변함없이 입지! 배후수요! 개발호재가 풍부한 미래 가치가 탄탄한 공급 소식을 준비했습니다. 이번에 공급되는 선유도역 아파텔 선유 에스포레는 선유도 9호선을 도보로 이용 가능한 초역세권에 인접한 상품으로 서울특별시 영등포구 양평동6가 2-1번지일원에 위치하며 101동과 102동 2개 동으로 구성되어 있습니다. 오피스텔은 총 46호실로 공급이 되며..

두가지 등기사항에 대해 비교해보자 [내부링크]

1. 등기할 사항 등기기록에 기록할 수 있는 사항 2. 표제부 부동산의 표시에 관한 사항을 기록하는 등기부의 부분 3. 갑구 소유권에 관한 사항을 기록하는 등기부의 부분 4. 을구 소유권 이외의 권리에 관한 사항을 기록하는 등기부의 부분 5. 실체법상 등기사항 민법에 따라 등기를 해야 물권변동이 발생할 수 있는 사항 6. 절차법상 등기사항 부동산등기법에 따라 당사자가 등기를 신청할 수 있고, 등기관의 권한과 직책이 있는 사항 7. 정착성 토지에 정착하여 쉽게 해체할 수 없는 것. 등기할 수 있는 건물의 요건 중 하나에 해당한다. 8. 외기분단성 등기할 수 있는 건물은 지붕과 벽으로 둘러싸여 있어서 외부와 차단되어야 한다는 뜻이다.

구의동 G팰리스909 지주택 조합원 모집 구의사거리역 아파트 공급소식 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 구의사거리역에 공급되는 아파트 소식인데요 http://naver.me/FCLkcFqw 구의동 G팰리스 909 관심고객등록 구의사거리역 지역주택조합 조합원모집 form.office.naver.com 최근 아파트 분양 열기가 더욱 치열해지면서 청약 당첨만을 바라보기에는 그 외 다른 좋은 매물의 기회를 놓치게 되는 경우가 많아 최근에는 지역주택조합아파트에 대한 수요도 급증하고 있습니다. 지역주택조합아파트는 일반아파트 분양가 보다 시세가 70% ~ 80% 가량이 저렴하다는 장점을 갖추고 있어 미래가치가 다분한 지역의 경우 시세 차익까지 누릴 수 있다는 강점이 있습니다. 이렇게 일반 아파트 분양보다 저렴한 이유는 시행사인 조합의 이윤이 없기 때문에 분양을 위한 마케팅비용..

주등기,부기등기,종국등기 등 다양한 등기의 종류는? [내부링크]

1. 등기의 공신력 등기부상 권리자를 진실한 권리자로 인정하는 효력 2. 국가배상책임주의 등기관의 잘못으로 인하여 손해가 생긴 경우에는 국가가 배상책임을 진다는 입법주의 3. 사실의 등기 부동산의 물리적 변동에 관한 사항을 부동산등기부 표제부에 기록하는 등기 4. 권리에 관한 등기 부동산에 관한 권리관계가 변동된 경우에 부동산등기부 갑구,을구에 기록하는 등기 5. 주등기 독립한 번호를 붙여서 하는 등기 6. 부기등기 주등기나 부기등기의 순위번호에 가지번호를 붙여서 하는 등기 7. 종국등기(=본등기) 등기에 의하여 부동산물권이 발생,변경,소멸하는 등기 8. 본등기 종국등기 참고

힐스테이트 시흥대야역 아파텔 시흥은계지구 전매가능 오피스텔 잔여호실 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 시흥은계지구 아파텔 현장인데요 http://naver.me/5qg9mzer 힐스테이트 시흥대야역 관심고객등록 시흥은계지구 오피스텔 문의 1599-1525 form.office.naver.com 오늘 전해드릴 소식은 경기 시흥시 은계지구 상업2-4,5,6BL에 위치한오피스텔, 근린생활시설과 부대시설 공급소식입니다. 지하 5층 ~ 지상 10층의 규모로 대지면적 836.56평, 건축면적 663.29평, 연면적 7,700.18평에 해당하는 규모로 주차는 오피스텔용 171대 공간, 근린생활시설 14대, 총 185대 수용이 가능합니다. 이 지역은 2040대비 아파트 매매 변동률이 24.5% 상승하여 전국 아파트 매매가 상승률 1위를 기록했습니다. 급격한 아파트 매매가 상승..

처분요건과 대항요건의 차이는? [내부링크]

1. 처분요건 부동산 등기가 없어도 물권변동은 생기지만, 그 권리를 처분하기 위해서는 등기가 필요한 것 2. 대항요건 제3자에게도 효력을 주장하기 위해서 부동산 등기가 필요한 것 3. 물권 물권을 배타적으로 지배하는 권리. 제 3자에 대해서도 주장가능 4. 채권 사람에 대한 급부를 요구하는 권리. 당사자 사이에서만 효력이 발생 5. 물적 편성주의 개개의 부동산을 중심으로 등기부를 편성하는 방법 6. 인적 편성주의 소유자를 중심으로 등기부를 편성하는 방법 7. 연대적 편성주의 특별한 기준 없이 등기 신청의 시간적 순서에 따라 등기원인을 증명하는 정보 등을 편성하는 방법 8. 신청주의 당사자의 신청에 의하여 등기가 개시되는 것

한화포레나 천안아산역 랜드마크 생활형숙박시설 분양가 및 분양안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 천안아산역 랜드마크 생숙현장소식인데요 http://naver.me/5g3Xabv2 한화포레나 천안아산역 관심고객등록 천안아산역 랜드마크 생활형숙박시설 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 2022년 새해! 힘차게 보내고 계신가요? 오늘도 따끈따끈한 부동산 공급 소식을 준비했습니다. 내집마련을 꿈꾸시는 분들은 오늘 전해드리는 소식에 주목해주시기 바랍니다. ^^ 오늘은 천안시에서도 가장 떠오르는 개발 호재 지역! 천안 아산배방탕정 지구에 들어서는 이례적인 신축 생활숙박시설 공급 소식입니다. 오늘 소개해드릴 한화 포레나 생활형숙박시설은 기존 오피스텔이나 기존 주거 공간과는 다른, 호텔급 서비스를 누릴 수 있는 하이엔드 럭셔리 숙박..

측량을 하는 수행자와 업자의 차이는? [내부링크]

1. 지적측량수행자 지적측량을 실제로 수행하는 사람. 1) 국가공간정보 기본법에 따라 설립된 한국국토정보공사 2) 지적측량업자가 있다. 2. 지적측량업자 지적측량업을 하기 위해서 업종별로 대통령령으로 정한느 기술인력,장비 등의 등록기준을 갖추어 국토교통부장관, 시,도지사 또는 대도시 시장에게 등록한 사람 3. 측량결과도(=지적측량결과도) 지적측량수행자기 지적측량 성과를 결정한 경우에 작성하는 문서 4. 측량성과도(=지적측량성과도) 지적소관청이 측량성과의 정확성을 인정한 경우에 지적측량수행자에게 발급하는 문서 5. 세부측량 기초측량을 제외한 나머지 측량 6. 지적위원회 지적에 관한 정책을 수립하거나 지적측량 적부심사 또는 재심사를 심의,의결하기 위한 기관 7. 중..

지적기준점,국가기준점 어려운 용어들의 의미는? [내부링크]

1. 지적기준점 특별시장,광역시장,특별자치시장,도지사 또는 특별자치도지사나 지적소관청이 지적측량을 정확하고 효율적으로 시행하기 위하여 국가기준점을 기준으로 하여 따로 정하는 측량 기준점 2. 국가기준점 축량의 정확도를 확보하고 효율성을 높이기 위하여 국토교통부장관이 전국토를 대상으로 주요 지점마다 정한 측량의 기본이 되는 측량기준점 3. 지적삼각점 지적측량 시 수평위치 측량의 기준으로 사용하기 위하여 국가기준점과 지적삼각점을 기준으로 하여 정한 기준점 4. 지적삼각보조점 지적측량 시 수평위치 측량의 기준으로 사용하기 위하여 국가기준점과 지적삼각점을 기준으로 하여 정한 기준점 5. 지적도근점 지적측량 시 필지에 대한 수평위치 측량 기준으로 사용하기 위하여 국가기준점,지적삼각..

당산역 더클래스 한강 전매가능한 투룸 오피스텔 한강뷰 아파텔 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 전매가능한 당산역 아파텔 현장소식인데요 http://naver.me/xBpTRm4X 당산역 더클래스 한강 관심고객등록 힌강뷰 투룸 오피스텔 분양안내 문의 1599-1525 form.office.naver.com 최근 신월동 ~ 당산역을 연결하는 서울 경전철 목동선 신축공사 소식이 전해지면서 이 일대의 지역 가치가 급속적으로 상승하고 있습니다. 신월동에서 신정동, 목동 및 당산역을 잇는 서남부 경전철 노선이 22년 착공이 진행되고 28년 준공을 앞두고 있으며 신월~오솔길공원~서부화물트럭터미널~양천구청~오목교역 5호선과 당산역 2.9호선을 총 10.87km(12개 정거장)에 해당하는 노선을 연결하게 됩니다. 이러한 호재로 각 역세권 인근 지역은 가파른 상승세를 보이..

평면측량,기속측량의 차이에 대해 알아보기 [내부링크]

1. 등록사항의 정정 지적공부에 등록된 토지의 표시에 관한 사항과 토지소유자에 관한 사항이 잘못 등록되어 있는 경우에 지적소관청이 토지소유자의 신청 또는 지적소관청의 직권으로 정정하는 것 2. 토지이동절리 결의서 토지의 이동에 따라 지적정리를 할 때 지적소관청이 작성하는 문서 3. 소유자정리결의서 지적소관청은 토지소유자의 변동 등에 따라 지적공부를 정리할 때 지적소관청이 작성하는 문서 4. 불부합통지 지적소관청이 지적을 정리할 때 등기부에 적혀 있는 토지의 표시가 지적공부와 일치하지 않는 경우 그 사실을 관할 등기관서에 통지하는 것 5. 등기의 촉탁 지적소관청이 지적공부에 등록하는 지번,지목,면적,경계 또는 좌표 등 토지의 표시에 관한 사항을 정리한 경우에 관할 등기소에 ..

힐스테이트 청량리 메트로블 오피스텔,도시형생활주택 입지정보 및 공급일정 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 청량리 브랜드 분양 물건 소식인데요 http://naver.me/FGywlmAF 힐스테이트 청량리 메트로블 관심고객등록 브랜드 오피스텔/도시형생활주택 공급소식 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요! 2022년 새해, 임인년 시대를 맞이하고 있습니다. 최근 부동산 투자 거래 시장이 급속성장을 이루었습니다. 수요자뿐만 아니라 거래량도 급증하게 되면서 미래 시세 차익을 누릴 수 있는 호재가 많은 지역은 매물이 없을 정도로 품귀현상을 빚고 있습니다. 오늘도 새롭게 공급되는 분양 소식을 준비했습니다. 현재 GTX-B노선과 C노선이 지나는 청량리역 공급 소식입니다. GTX-B노선은 22년 말 착공을 앞두고 있습니다. GTX-B노선을 통해..

지적도,임야도 부동산 의미 어디까지 알고있을까? [내부링크]

1. 대지권등록부 집합건물의 전유부분을 소유하기 위한 대지권등기를 마친 경우에 토지대장이나 임야대장과 별도로 작성한 장부 2. 지적도 토지대장에 등록된 사항을 그림 형태로 표시한 도면 3. 임야도 임야대장에 등록된 사항을 그림 형태로 표시한 도면 4. 경계점좌표등록부 각 필지의 경계점을 좌표 형식으로 등록한 장부 5. 일람도 지적도나 임야도가 여러 장으로 구성되어 있는 경우, 지적도면의 배치나 접속관계를 한눈에 알아 볼 수 있도록 대략적으로 표시한 도면 6. 지번색인표 토지가 등록된 지적도면을 번호별로 정리한 표 7. 지적서고 지적공부를 보존하기 위한 방이나 건물 8. 지적전산자료 지적공부에 관한 전산자료(연속지적도를 포함)

수원 인계 드림힐스 인계동 소형아파트 수원시청역 상가 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 인계동 소형아파트 소식인데요 http://naver.me/GTOiXANL 수원 인계 드림힐스 관심고객등록 인계동 소형아파트,상가 분양소식 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 2022년 임인년 새해에도 좋은 일 가득하시길 바랍니다. 특히 요즘처럼 내집마련의 꿈을 이루기 어려운 시대입니다. 하지만 내집마련이든, 투자 상품이든 꼭 아파트만이 아닌 다양한 수익성 공급 상품 소식이 전해지고 있으니 전해드리는 공급 소식을 주의 깊게 살펴보신다면 노후가 든든한 안정적인 투자가 가능한 가치 있는 상품도 만나 보실 수 있으니 오늘 전해드릴 소식도 잘 살펴보시면 도움이 되시겠습니다. 최근 부동산 트렌드가 빠르게 변화하고 있습니다. 신 자급자..

주지목추종원칙,영속성 원칙, 생소한 원칙들에 대해 알아보기 [내부링크]

1. 주지목 추종 원칙 둘 이상의 용도로 활용되고 있을 때, 주된 용도에 따라 지목을 설정한다는 원칙 2. 영속성 원칙 토지가 일시적 똔느 임시적으로 다른 용도로 사용되는 경우에는 지목을 변경하지 않는다는 원칙 3. 지목법정주의 지목의 종류와 내용은 법률로 정해야 한다는 원칙 4. 사용목적추종의 원칙 도시개발사업 등의 공사가 준공된 토지는 그 사용목적에 따라 지목을 설정한다는 원칙 5. 경계국정주의 경계는 국가가 지적측량을 실시하여 결정한다는 원칙 6. 경계직선주의 경계는 실제의 토지모양으로 결정하는 것이 아니라 직선으로 연결하여 등록한다는 원칙 7. 경계불가분의 원칙 경계는 하나의 선으로 구성되어 있으므로 분리할 수 없다는 원칙

상봉역 위버루체 더블역세권 원룸,투룸,쓰리룸 오피스텔 분양가 및 모델하우스 방문예약 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 더블역세권에 위치한 상봉역 오피스텔 현장인데요 http://naver.me/x0G2vBrp 상봉역 위버루체 관심고객등록 더블역세권 원룸,투룸,쓰리룸 분양소식 form.office.naver.com 2022년 새해에도 변함없이 신축 공급 부동산 상품에 대한 소식을 준비했습니다. 지난 한 해 적당한 투자 상품을 찾지 못하셨다면 오늘 전해드리는 소식에 관심을 갖어 보시면 큰 도움이 되실 것이라 생각됩니다. 현재 정부의 주택시장 안정 및 투기와 투요를 차단하기 위한 정책이 발표되면서 이로 인한 풍선 효과로 인해 오피스텔을 선호하는 수요자가 급증하고 있어 이번 공급소식에도 많은 분들의 관심이 이어지고 있습니다. 계속되는 집값의 상승과 저금리 환경, 고강도 주택규제로 인해..

흔히 알고 있지 않은 지번부여 방식의 종류는? [내부링크]

1. 분수식 1/100, 2/100 등으로 표기하는 지번부여방식 2. 기번식 본래 지번에 문자나 기호를 부여하는 방식, 100a,100b 등으로 표기 3. 자유부번식 새로 지번을 부여할 때는 그 지역에서 사용되지 않은 다음 지번을 부여하는 방식 4. 단식지번 본번만 있는 지번 5. 복식지번 본번과 부번이 같이 있는 지번 6. 결번 종전에 사용하던 지번이 현재 사용되지 안헥 되는것. 행정구역의 변경, 도시개발사업,축척변경, 토지합병, 등록전환, 지번변경, 지번정정 등의 경우에 발생 7. 결번대장 지번을 부여하고 남은 지번이 있는 경우 그 지번과 사유를 기록하는 정부

다양한 지적측량의 기준에 대해 알아보기 [내부링크]

1. 축척변경 지적도에 등록된 경계점의 정밀도를 높이기 위하여 작은 축척을 큰 축척으로 변경하여 등록하는 것 2. 지적측량 토지를 지적공부에 등록하거나 지적공부에 등록된 경계점을 지상에 복원하기 위하여 필지의 경계 또는 좌표와 면적을 정하는 측량(지적확정측량,지적재조사측량 포함) 3. 지적확정측량 도시개발사업 등이 끝난 토지의 표시를 새로 정하기 위하여 실시하는 지적측량 4. 지적재조사측량 지적재조사에 관한 특별법에 따른 지적재조사사업에 따라 토지의 표시를 새로 정하기 위하여 실시하는 지적측량 5. 양입지 주된 용도의 토지의 편의를 위하여 설치된 도로,구거 등의 부지, 주된 용도의 토지에 접속되거나 주된 용도의 토지로 둘러싸인 토지로서 다른 용도로 사용되고 있는 토지 ..

부동산종합공부에는 어떤 내용이 포함될까 [내부링크]

1. 연속지적도 지적측량을 하지 아니하고 전산화된 지적도 및 임야도 파일을 이용하여, 도면상 경계점들을 연결하여 작성한 도면으로서 측랴엥 활용할 수 없는 도면 2. 부동산종합공부 토지의 표시와 소유자에 관한 사항, 건축물의 표시와 소유자에 관한 사항, 토지의 이용 및 규제에 관한 사항, 부동산의 가격에 관한 사항 등 부동산에 관한 종합정보를 정보관리체계를 통하여 기록,저장한 장부 3. 필지 대통령령으로 정하는 바에 따라 구획되는 토지의 등록단위 4. 지번 필지에 부여하여 지적공부에 등록한 번호 5. 지번부여지역 지번을 부여하는 단위지역으로서 동,리 또는 이에 준하는 지역 6. 지목 토지의 주된 용도에 따라 토지의 종류를 구분하여 지적공부에 등록한 것 7. 경계점..

토지,소유자의 표시에 대해서 알아보기 [내부링크]

1. 지적공부 토지의 표시와 소유자 등을 기록한 공적 장부(정보처리시스템을 통하여 기록, 저장된 것을 포함), 대장, 도면, 경계점좌표등록부 등 2. 등록 국가기관이 지적공부에 토지의 표시와 소유자 등의 표시를 기록하는 것 3. 지적소관청 현실적으로 지적공부를 관리하는 기관. 특별자치시장, 시장(제주특별자치도 행정시장 포함, 자치구가 아닌 구를 두는 시의 시장은 제외), 군수, 구청장(자치구가 아닌 구의 구청장도 포함)이 있다. 4. 토지의 표시 소재,지번,지목,면적,경계,경계점좌표 등의 물리적 현황 5. 소유자 등의 표시 토지에 관한 권리관계(단, 공간정보법은 소유자만 표시) 6. 도해지적 토지의 경계점을 직선으로 연결하여 도면에 표시한 지적(예 : 지적도,임야도..

미사역 리버파크 강변신도시 1종 근린생활시설 하남 위락상가 분양소식 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 1종 근린생활시설 위락상가 현장인데요 http://naver.me/GYuMTPmz 미사역 리버파크 관심고객등록 강변신도시 1종 근린생활시설 분양정보 form.office.naver.com 2022년도 새해가 시작되고 있습니다! 올해도 관심이 뜨거운 지역의 부동산 소식을 준비했습니다. 오늘은 상가 분양에 관심이 있으신 분들이라면 집중해보셔도 좋습니다. 이번 전해드릴 소식은 새롭게 떠오르는 신도시 하남시 미사 지역에 들어서는 오피스텔과 근린생활시설 공급소식을 준비했는데요 입지와 교통편이 상당히 좋고 개발호재까지 다양해 많은 관심이 이어지고 있는 지역입니다. 위치는 경기도 하남시 망월동 1108-3번지 일원에 연면적 약 4,215평으로 근린생활시설 6개층과 위락시설 ..

사천 삼정그린코아포레스트 대단지 아파트 공급 및 분양정보 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 사천 아파트 공급소식인데요 http://naver.me/FrvgFp1R 사천 삼정그린코아 포레스트 관심고객등록 대표문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 사천 삼정그린코아 포레스트 아파트 신규 공급 소식입니다. 최근 부동산 투자자들의 이목이 집중되고 있는 이유는 진주, 사천시에서 유일하게 중도금 무이자 혜택이 적용되는 아파트로 최근 많은 문의가 이어지고 있는데요, 이번에 공급되는 삼정그린코아 포레스트 아파트에만 중도금 무이자 혜택이 적용되고 있어 분양가와 상품에 대한 많은 관심이 이어지고 있습니다. 올해 기준 금리가 또 상승할 것으로 예상하며 대출 금리 7% 시대를 바라보고 있어 이자에 대한 부담감은 계속..

너무 달라지는전세시장 전세값 그 이유는? [내부링크]

2022년 1월 13일 부동산뉴스 [집잇슈]어제의 5억 오늘은 10억되는 '요상한 전세시장' https://realestate.daum.net/news/detail/main/20220112112806454 "지금 구축아파트 '빚투' 위험..하반기 전셋값도 꺾일 수 있다" https://realestate.daum.net/news/detail/main/20220112050004189 GTX 늘리고 그린벨트 풀고..집값 더 자극할라 https://realestate.daum.net/news/detail/main/20220111063006520 7개월전 회장까지 고개 숙였지만..HDC현산, 내부통제 작동 안했다 https://realestate.daum.net/news/deta..

천안아산역 미소지움 더 테라스 역세권 오피스텔 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 천안아산역 역세권 오피스텔현장입니다. http://naver.me/Gp0y4omz 천안아산역 미소지움 더 테라스 관심고객등록 천안아산역 역세권 오피스텔 form.office.naver.com 현재 천안아산역 KTX·SRT, 아산역 1호선 역세권 입지를 갖추고 있으며 전매제한이 없는 아산시는 최적의 투자처로 평가받고 있습니다. 충남 아산지역은 조정대상지역 및 투기 과열지구 해당이 되지 않으며 부동산 비규제지역이기 때문에 분양권 전매제한 없으며 무주택시 LTV 70% 적용이 되어 대출의 규제가 덜하고 1주택의 경우에는 LTV 60%까지 가능하여 9억 초과 주택이기에 LTV차감 없어 많은 투자자들의 관심이 몰리고 있습니다. 특히 작은 실리콘밸리에 해당하며 포스트 판교..

자경,위탁경영,농지의 전용의 의미는? [내부링크]

1. 자경 자경이란 농업인이 그 소유 농지에서 농작물 경작 또는 다년생식물 재배에 상시 종사하거나 농작업의 2분의 1 이상을 자기의 노동력으로 경작 또는 재배하는 것과 농업법인이 그 소유농지에서 농작물을 경작하거나 다년생식물을 재배하는 것을 말한다. 2. 위탁경영 위탁경영이란 농지 소유자가 타인에게 일정한 보수를 지급하기로 약정하고 농작업의 전부 또는 일부를 위탁하여 행하는 농업경영을 말한다. 3. 농지의 전용 농지의 전용이란 농지를 농작물의 경작이나 다년생식물의 재배 등 농업생산 또는 농지개량 외의 용도로 사용하는 것을 말한다. 다만, 제 1호 나목에서 정한 용도로 사용하는 경우에는 전용으로 보지 아니한다.

농지에 대해서 어디까지 알고있니 [내부링크]

1. 농지 (1)농지란 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 토지를 말한다. 1) 전,답,과수원, 그 밖에 법적 지목을 불문하고 실제로 농작물 경작지 또는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 다년생식물 재배지로 이용되는 토지 ㄱ. 목초,종묘,인삼,약초,잔디 및 조림용 묘목 ㄴ. 과수,뽕나무,유실수 그 밖의 생육기간이 2년 이상인 식물 ㄷ. 조경 또는 관상용 수목과 그 묘목(조경목적으로 식재한 것을 제외한다) 2) 위 1)의 토지의 개량시설과 1)의 토지에 설치하는 농축산물 생산시설로서 다음 각 호의 구분에 따르 ㄴ시설의 부지 ㄱ . 위1의 토지의 개량시설로서 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 시설 - 유지,양,배수시설,수로,농로,제방 - 그 밖에 농지의 보전이나 이용에 필요한 시설로서 농림축산식품부령..

구일 투웨니퍼스트하이엔드 아파텔 구일역 역세권 오피스텔 분양가 및 모델하우스 방문예약 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 구일역 구로동 역세권 아파텔 현장인데요 http://naver.me/FFnqJ8Qe 구일 투웨니퍼스트 하이엔드 관심고객 등록 구일역 역세권 오피스텔 구로동 아파텔 form.office.naver.com 최근 정부의 대출 규제 강화가 지속적으로 이어지고 있어 오피스텔에 대한 수요도 급증하고 있습니다. 매년 거래량도 계속적으로 증가하고 있는데요 최근에는 강남 아파트에서 하이엔드 오피스텔로 눈을 돌린 수요가 크게 증가하고 있습니다. 강남 아파트에서는 더 이상 기대할 수 있는 공급물량이 전무한데다 아파트는 9억이 넘으면 대출을 받기 어려운 반면에 오피스텔은 분양가와 상관없이 대출이 30%에서 최대 70%까지 가능하기 때문이죠. 특히 하이엔드 오피스텔이 강남 아파트의 대..

주택부속시설에는 어떤 시설들이 포함될까 [내부링크]

1. 부대시설 부대시설이라 함은 주택에 딸린 다음의 시설 또는 설비를 말한다. 1) 주차장, 고나리사무소,담장 및 주택단지 안의 도로 2) 건축법 제2조 제1항 제4호에 따른 건축설비 3) 위 시설과 설비에 준하는 것으로서 대통령령으로 정하느 시설 또는 설비 2. 복리시설 주택단지의 입주자 등의 생활복리를 위한 다음의 공동시설을 말한다. 1) 어린이놀이터,근린생활시설,유치원,주민공동시설 및 경로당 2) 그 밖의 입주자 등의 생활복리를 위하여 대통령령이 정하는 공동시설 3. 기간시설 기간시설이란 도로,상하수도,전기시설,가스시설,통신시설,지역난방시설 등을 말한다. 4. 기반시설 기반시설이란 국토의 계획 및 이요엥 관한 법률 제 2조 제 6호에 따른 기반시설으 ㄹ말한다. 5. 간선..

오산 세교 현대테라타워 세교동 제조형공장,오피스,상가 지식산업센터 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 세교동 지식산업센터 현장인데요 http://naver.me/FwkGB3c6 오산 세교 현대테라타워 관심고객등록 세교동 지식산업센터 제조형공장,오피스,상가 분양 form.office.naver.com 오늘 전해드릴 소식은 연면적 약 6.2만평에 해당하는 이례적인 초대형규모에 해당하는 메머드급 지식산업센터인 오산 세교 현대테라타워에 대한 공급 소식입니다. 이번 지식산업센터는 경기도 오산시 세교동 일원에 위치하며 2개의 빌딩으로 구성됩니다. 592-7 일원에 위치한 6블록은 대지면적 10,481.50(3,170.65평)에 해당하며 연면적 약 27,000평으로 초대형 규모의 면적으로 지하3층 ~ 지상16층의 규모로 주차대수 법정대비 약 200% 수용 가능합니다. 59..

우리가 모르고 있던 주택의 종류는 얼마나 있을까 [내부링크]

1. 에너지절약형 친환경 주택 에너지절약형 친환경 주택이란 저에너지 건물 조성기술 등 대통령령으로 정하는 기술을 이용하여 에너지 사용량을 절감하거나 이산화탄소 배출량을 저감할 수 있도록 건설된 주택을 말하며, 그 종류와 범위는 대통령령으로 정한다.(법제 2조 제21호, 영제11조, 규정 제 65조) 2. 건강친화형 주택 건강친화형 주택이란 건강하고 쾌적한 실내환경의 조성을 위하여 실내공기의 오염물질 등을 최소화할 수 있도록 대통령령으로 정하는 기준에 따라 건설된 주택을 말한다.(법 제2조 제22호, 영 제12조, 규정 제65조) 3. 임대주택 임대주택이란 임대를 목적으로 하는 주택으로서, 공공주택 특별법 제2조 제1호 가목에 따른 공공임대주택과 민간임대주택에 관한 특별법 제2조 제1호에..

국민주택,민영주택,국민주택규모에 대해 알아보기 [내부링크]

1. 국민주택 국민주택이란 다음의 어느 하나에 해당하는 주택으로서 국민주택규모이하인 주택을 말한다.(법 제2조 제5호) 1) 국가,지방자치단체,한국토지주택공사법에 따른 한국토지주택공사(이하"한국토지주택공사"라 한다) 또는 지방공기업법 제 49조에 따라 주택사업을 목적으로 설립된 지방고아(이하 "지방공사"라 한다)가 건설하는 주택 2) 국가,지방자치단체의 재정 또는 주택도시기금법에 따른 주택도시기금( 이하 "주택도시기금"이라 한다)으로부터 자금을 지원받아 건설되거나 개량되는 주택 2. 민영주택 민영주택이란 국민주택을 제외한 주택을 말한다.(법 제2조 제6호) 3. 국민주택규모 국민주택규모란 주거의 용도로만 쓰이는 면적(이하 "주거전용면적"이라 한다) 이 1호 똔느 1세대당 85제곱미터 이..

춘천 우두지구 우두동 더채움 프라자 상가 분양 및 모델하우스 방문예약제 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 우두지구에 들어서는 대형 프라자 상가 소식인데요 http://naver.me/5SBKcZX5 춘천 우두지구 우두동 더채움 상가 관심고객등록 우두지구 대형 프라자 상가 대표문의 1599-1525 form.office.naver.com 코로나19로 인해서 국내 관광지를 찾는 관광객이 급증하면서 관광특구 중 하나인 강원도 춘천시는 매년 관광객이 꾸준히 증가하고 있습니다. 특히 춘천시는 카지노뿐만 아니라 스키장, 골프장등 다양한 관광 산업이 특화되어 있어 이와 관련하여 다양한 숙박시설과 상가, 주거 상품이 계속적으로 증가하고 있습니다. 하지만 여전히 수요가 급증하고 있음에도 불구하고 여전히 매물은 귀한 상황이며 많은 분들이 신축 공급되는 상품에 관심을 많이 갖고 계신데..

주택,단독주택,공동주택의 정의는? [내부링크]

1. 주택의 정의 주택이란 세대의 구성원이 장기간 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 건축물의 전부 또는 일부 및 그 부속토지를 말하며, 이를 단독주택과 공동주택으로 구분한다. 2. 단독주택 단독주택이란 1세대가 하나의 건축물 안에서 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 주택을 말하며, 그 종류와 범위는 다음과 같이 구분한다 1) 단독주택 2) 다중주택 3) 다가구주택 3. 공동주택 공동주택이란 건축물의 벽,복도,계단이나 그 밖의 설비 등의 전부 또는 일부를 공동으로 사용하는 각 세대가 하나의 건축물 안에서 각각 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 주택을 말하며, 그 종류와 범위는 다음과 같이 구분하며, 그 공급기준 및 건설기준 등을 고려하여 국토교통부령으로 그 종류를 세..

선유 에스포레 선유도역 3룸 아파텔 영등포 전매가능한 오피스텔 분양소식 및 모델하우스 사전방문예약 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 요즘 전매가능한 물건 많이 찾으시죠? 오늘 전매가능한 아파텔 현장 가지고 왔습니다! http://naver.me/F0cAyrMG 선유 에스포레 관심고객 등록 선유도역 3룸 아파텔 공급소식 form.office.naver.com 안녕하세요! 2022년을 맞이했습니다. 올해도 신규 부동산 소식 발빠르게 준비했습니다. 자세히 살펴보신 후에 판단이 서신다면 필요한 것은 스피드죠! 요즘 수익성 오피스텔 상품이 굉장히 귀합니다. 아파트값이 상승하고 청약 당첨이 더더욱 어려워지면서 내 집 마련 수요자들이 오피스텔로 몰리고 있는 추세인데요 오피스텔 청약자수는 1년 만에 26만명 이상이 증가했습니다. 각종 규제가 아파트에 집중되고 있는 현상에 더욱이 집값이 급등하는 추세를 보이면서 오..

한옥과 초고층 건축물의 차이는? [내부링크]

1. 초고층 건축물 초고층 건축물이란 고층건축물 중에서 층수가 50층 이상이거나 높이가 200미터 이상인 건축물을 말한다. 2. 준초고층 건축물 준초고층 건축물이란 고층건축물 중 초고층 건축물이 아닌 것을 말한다. 3. 한옥 한옥이란 한옥 등 건축자산의 진흥에 관한 법률 제2조 제2호(주요 구조가 기둥,보 및 한식지붕틀로 된 목구조로서 우리나라 전통양식이 반영된 건축물 및 그 부속건축물을 말한다)에 따른 한옥을 말한다. 4. 특별건축구역 특별건축구역이란 조화롭고 창의적인 건축물의 건축을 통하여 도시경관의 창출, 건설기술 수준향상 및 건축관련 제도개선을 도모하기 위하여 이 법 또는 관계 법령에 따라 일부 규정을 적용하지 아니하거나 완화 또는 통합하여 적용할 수 있또록 특별히 지정하..

내화구조와 방화구조의 미세한 차이의 기준은? [내부링크]

1. 내화,방화구조 1) 내화구조 : 화재에 견딜 수 있는 성능을 가진 구조로서 국토교통부령으로 정하는 기준에 적합한 구조를 말한다( 영제 2조 제7호) 2) 방화구조 : 화염의 확산을 막을 수 있는 성능을 가진 구조로서 국토교통부령으로 정하는 기준에 적합한 구조를 말한다(영 제 2조 제 8호) 2. 난연,불연,준불연,내수재료 (여기서 국토교통부령이란 건축물의 피난,방화구조 등의 기준에 관한 규칙을 말한다) 1) 난연재료 : 불에 잘 타지 아니하는 성능을 가진 재료로서 국토교통부령으로 정하는 기준에 적합한 재료를 말한다.(영 제2조 제9호) 2) 불연재료 : 불에 타지 아니하는 성질을 가진 재료로서 국토교통부령으로 정하는 기준에 적합한 재료를 말한다(영 제2조 제10호) 3) 준불연재료 : 불..

동인천역 한라비발디 아파트 공급 및 주택홍보관 사전방문예약 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 동인천역에 아파트 공급소식을 전해드릴건데요! http://naver.me/53X1Nj18 동인천역 한라비발디 관심고객등록 동인천역 한라비발디 화평동 아파트 공급 form.office.naver.com 최근 매매가 고폭 상승으로 인해 청약에 대한 경쟁률이 상대적으로 높은 시기를 겪고 있습니다. 앞으로 부동산이 하락의 추세를 걸을 것이라고는 하지만 아파트의 시세는 하락과 상승을 반복하며 지속적인 상승을 이어가고 있어 아파트에 대한 수요는 끊임없이 급증하고 있는데요 청약의 문이 하늘의 별따기이니만큼 다른 대안으로 지역주택조합에 대한 선호도가 급증하고 있습니다. 선착순으로 로얄층을 선점할 수 있을 뿐만 아니라 원가 수준으로 아파트를 살 수 있다는 장점을 가지고 있는데요..

건축물의 용도변경이 가능한 기준과 건축물의 주요 구조는 ? [내부링크]

1. 시설군의 분류 시설군과 각 시설군에 속하는 건축물의 세부 용도는 다음과 같다(법 제19조 제4항, 영 제14조 제5항) 시설군 세부용도 자동차관련시설군 자동차관련시설 산업 등 시설군 운수시설,창고시설,공장,위험물저장 및 처리시설, 자원순환 관련 시설, 묘지관련시설, 장례시설 전기통신시설군 방송통신시설,발전시설 문화집회시설군 문화 및 집회시설, 종교시설, 위락시설, 관광휴게시설 영업시설군 판매시설,운동시설, 숙박시설, 제2종 근린생활시설 중 다중생활시설 교육 및 복지시설군 의료시설,교육연구시설,노유자시설,수련시설,야영장시설 근린생활시설군 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설(다중생활시설은 제외한다) 주거업무시설군 단독주택,공동주택,업무시설,교정 및 군사시설 그 밖의 시설군 동물 및 식물관련시설 2..

생소한 단어인 공작물과 흔한 대지의 용어에 대해 알아보기 [내부링크]

1. 공작물 1) 신고대상 공작물 : 대지를 조성하기 위한 다음의 공작물을 축조(건축물과 분리하여 축조하는 것을 말한다)하려는 자는 특별자치시장,특별자치도지사 또는 시장,군수,구청장에게 신고하여야 한다(법 제 83조 제1항, 영 제11조 제1항) 신고대상 규모 신고대상 공작물 높이 2m를 넘는 옹벽 또는 담장 높이 4m를 넘는 광고탑,광고판, 그밖에 이와 비슷한 것 높이 5m를 넘는 태양에너지를 이용하는 발전설비와 그 밖에 이와 비슷한 것 높이 6m를 넘는 굴뚝,장식탑,기녑탑, 그밖에 이와 비슷한것 골프연습장 등 운동시설을 위한 철탑,주거,상업지역에 설치하는 통신용 철탑, 그밖에 이와 비슷한 것 높이 8m를 넘는 고가수조나 그 밖에 이와 비슷한 것 높이 8m 이하인 (난간높이는 제외) 기계식주차장,철골조..

감일지구 더챔버 파크로지아 지식산업센터 오피스텔,오피스,상가 분양정보 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 하남 감일지구 현장 소식입니다. http://naver.me/G8mhaXkQ 감일지구 더챔버 파크로지아 관심고객등록 감일 지식산업센터 오피스텔,오피스,상가 분양정보 form.office.naver.com 요즘 부동산 시장에서 이목이 집중되고 있는 지역이 바로 동쪽에 있는 강남지역이죠. 지금까지는 서쪽으로만 치우치고 있었던 강남 개발의 중심축이 이제는 동쪽 지역으로 옮겨가기 시작하면서 이 지역에 부동산 열기가 뜨거웠습니다. 특히 송파구에서 진행되고 있는 대규모의 재개발 호재와 동시에 그 영향력이 강동 지역까지 이어지고 있습니다. 이러한 변화 속에서 송파구, 강동구와 인접해 있는 신규 택지지역에 대한 투자자들의 관심이 이어지고 있습니다. 그 지역이 위례신도시, 하남..

우리가 알고 있는 주택단지의 규모와 의미는 잘알고 있을까? [내부링크]

1. 주택단지 주택단지란 주택 및 부대시설,복리시설을 건설하거나 대지로 조성되는 일단의 토지로서 다음의 어느 하나에 해당하는 일단의 토지를 말한다(법제2조 제7호) 1) 주택법 제15조에 따른 사업계획승인을 받아 주택 및 부대시설,복리시설을 건설한 일단의 토지 2) 1)에 따른 일단의 토지 중 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제2조 제7호에 따른 도시,군계획시설(이하"도시,군계획시설"이라 한다)인 도로나 그 밖에 이와 유사한 시설로 분리되어 따로 관리되고 있는 각각의 토지 3)1)에 따른 일단의 토지 둘 이상이 공동으로 관리되고 있는 경우그 전체토지 4) 제 67조에 따라 분할된 토지 또는 분할되어 나가는 토지 5) 건축법 제11조에 따라 건축허가를 받아 아파트 또는 연립주택을 건설한 일단의 토지 ..

청량리 범양레우스 씨엘로네 아파텔 전농동 오피스텔, 상가 분양정보 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 청량리 현장소식을 전해들리건데요 http://naver.me/5CbWRNwV 청량리 범양레우스 씨엘로네 관심고객등록 전농동 오피스텔 & 상가 분양소식 form.office.naver.com 안녕하세요! 요즘 오피스텔 투자로 안정적인 수익을 기대하는 투자자들이 급증하고 있습니다. 오피스텔의 주 수요층이 2030세대가 되면서 직장인들이니만큼 출퇴근이 편리하고 생활 편의성이 높은 곳을 선호하는 경향이 나타나면서 오피스텔에 대한 선호도가 높아지고 있습니다. 또한 지하철의 개통을 앞두고 있는 지역은 서울이나 중심업무지구로의 접근성이 상당히 편리해지는 만큼이나 수요가 안정적이라 향후 시세차익도 기대할 수 있겠죠. 이렇게 프리미엄 입지와 다양한 개발 호재를 안고 있는 지역은..

노후 또는 불량건축물에 해당하는 건물은 어떤 건물들일까? [내부링크]

1. 노후,불량건축물 노후,불량건축물이라 함은 다음 어느 하나에 해당하는 건축물을 말한다(법 제2조 제3호) 1) 건축물이 훼손되거나 일부가 멸실되어 붕괴 그 밖의 안전사고의 우려가 있는 건축물 2) 내진성능이 확보되지 아니한 건축물 중 중대한 기능적 결함 또는 부실 설계,시공으로 구조적 결함 등이 있는 다음의 건축물(영 제2조 제1항) ㄱ. 급수,배수,오수 설비 등의 설비 또는 지붕,외벽 등 마감의 노후화나 손상으로 그 기능을 유지하기 곤란할 것으로 우려되는 건축물 ㄴ. 안전진단 결과 건축물의 내구성,내하력 등이 국토교통부장관이 정하는 기준에 미치지 못할 것으로 예상되어 구조 안전의 확보가 곤란할 것으로 우려되는 건축물 3) 주변토지의 이용 상황 등에 비추어 주거환경이 불량한 곳에 위치하며, 건..

도시개발 구역과 사업에 대해 알아보기 [내부링크]

1. 도시개발구역 도시개발구역이라 함은 도시개발사업을 시행하기 위하여 지정,고시된 구역을 말한다. 2. 도시개발사업 도시개발사업이란 도시개발구역에서 주거,상업,산업,유통,정보통신,생태,문화,보건 및 복지 등의 기능이 있는 단지 또는 시가지를 조성하기 위하여 시행하는 사업을 말한다. 3. 국토계획법의 적용 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에서 사용하는 용어는 이 법으로 특별히 정하는 경우 외에는 이 법에서 이를 적용한다.

기반시설에 대해서 얼마나 알고 있니 [내부링크]

1. 기반시설 기반시설이란 다음 각 호의 시설(당해 시설 그 자체의 기능발휘와 이용을 위하여 필요한 부대시설 및 편익시설을 포함한다)을 말한다. 1) 교통시설 : 도로,철도,항만,공항,주차장,자동차정류장,궤도,운하,차량검사 및 면허시설 2) 공간시설 : 광장,공원,녹지,유원지,공공공지 3) 유통,공급시설 : 유통업무설비, 수도,전기,가스,열공급설비,방송,통신시설,공동귀,시장,유류저장 및 송유설비 4) 공공,문화체육시설 : 학교,공공청사,문화시설,공공필요성이 인정되는 체육시설,연구시설,사횝고지시설,공공직업훈련시설,청소년수련시설 5) 방재시설 : 하천,유수지,저수지,방화설비,방풍설비,방수설비,사방설비,방조설비 6) 보건위생시설 : 장사시설,도축장,종합의료시설 7) 환경기초시설 : 하수도,폐기물처리 및..

다양한 계획구역중 지구단위계획구역에 대해 알아보기 [내부링크]

1. 지구단위계획 도시,군계획 수립 대상지역의 일부에 대하여 토지 이용을 합리화하고 그 기능을 증진시키며 미관을 개선하고 양호한 호나경을 확보하며, 그 지역을 체계적, 계획적으로 관리하기 위하여 수립하는 도시,군관리계획을 말한다. 2. 국가계획 중앙행정기관이 법률에 따라 수립하거나 국가의 정책적인 목적을 이루기 위하여 수립하는 계획 중 도시,군기본계획의 내용에 규정된 사항이나 도시,군관리계획으로 결정하여야 할 사항이 포함된 계획을 말한다. 3. 입지규제최소구역계획 입지규제최소구역에서의 토지의 이용 및 건축물의 용도,건폐율,용적률,높이 등의 제한에 관한 사항 등 입지규제최소구역의 관리에 필요한 사항을 정하기 위하여 수립하는 도시,군관리계획을 말한다. 4. 용도지역 토지의 이용 및 ..

매수신청대리의 기준에 대해서 알아보기 [내부링크]

1. 매수신청대리 개업공인중개사는 민사집행법에 의한 경매 및 국세징수법, 그 밖의 법령에 의한 공매대상 부동산에 대한 권리 분석 및 취득의 알선과 매수신청 또는 입찰신청의 대리를 할 수 있다. 개업공인중개사가 민사집행법에 의한 경매 대상 부동산의 매수신청 또는 입찰신청의 대리를 하고자 하는 때에는 대법원규칙이 정하는 요건을 갖추어 법원에 등록을 하고 그 감독을 받아야 한다. 다만, 공인중개사법 부칙 제 6조 제2항에 의하여 중개사무소의 개설등록을 한 것으로 보는 자는 경매 및 공매대상 부동산에 ㅐ한 권리분석 및 취득의 알선과 매수신청 또는 입찰신청의 대리를 할 수 없다. 이에 따라 법인인 개업공인중개사 및 공인중개사인 개업공인중개사는 경매대상 부동산에 대하여 매수신청대리인 등록을 할 수 있게 되었다...

우리가 알고 있는 부동산 경매에 대해 자세히 알아보기 [내부링크]

1. 임의경매 강제경매에 대비되는 것으로서 임의경매라는 용어는 법률상의 용어는 아니나 그 실행에 집행권원을 요하지 아니하는 경매, 즉 민사집행법 제3편에 규정된 담보권의 실행 등을 위한 경매를 가리키는 강학상의 용어이다. 임의경매에는 저당권 등 담보권 등 담보권 실행을 위한 경매가 있다. 민사집행법은 담보권 실행 등을 위한 경매에 관해 몇가지 특별규정을 둔 외에는 강제경매절차를 준용하도록 규정하였다. 2. 기일입찰 부동산의 매각은 매각기일에 하는 호가경매, 매각기일에 입찰 및 개찰하게 하는 기일일찰, 입찰기간 이내에 입찰하게 하여 매각기일에 개찰하는 기간입찰의 세가지 방법으로 하는데, 그중 기일일찰은 법원의 입찰명령에 의하여 실시하는 매각기일의 입찰장소에서 집행관이 입찰자에게 입찰가액을 적은 ..

계약갱신청구권에 대해서 깊숙히 알아두기! [내부링크]

1. 계약갱신 요구권 1) 주택임대차보호법 : 임대인은 임차인이 계약기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월전까지의 기간 이내에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유없이 거절하지 못한다. 임차인은 계약갱신요구권을 1회에 한하여 행사할 수 있으며, 임대차의 존속기간은 2년으로 본다. 갱신되는 임대차는 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약된 것으로 본다. 다만, 차임과 보증금은 약정한 차임이나 보증금의 20분의 1의 범위 내에서 증감할 수 있다. 2) 상가건물 임대차보호법 : 임대차계약의 연장을 요구할 수 있는 권리를 말한다. 특히 상가임대차에 있어서 임차인은 임차건물에 많은 비용을 투자하므로 임대차 기간을 갱신하여 투자비용을 회수할 필요가 있다. 계약갱신요구권은 당사자 일방의 계약갱신요구에 따라 상대방이..

힐스테이트 천안아산역 듀클래스 오피스텔 & 상업시설 분양소식 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘 천안 상가소식 전해드릴건데요 http://naver.me/xOvIgqhy 힐스테이트 천안아산역 듀클래스 관심고객등록 메인상업시설 & 오피스텔 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 이번 현대엔지니어링에서 시공을 한 힐스테이트 천안아산역 듀클래스 분양 소식이 전해지고 있습니다. 위치는 충청남도 아산시 배방읍 일원으로 오피스텔의 규모는 지하 5층~지상 44층의 초고층 높이로 세워지며 4개동으로 들어섭니다. 퇴근 1~2인 소형 가구의 수가 증가하면서 선호도가 높은 전용면적 84의 단일 면적으로 설계되어 총 460실 공급이 진행됩니다. 내부 타입별 공급되는 수는 84A 타입은 191실, 84B타입은 153실, 84C 타입은 11..

우선변제권에 대해서 얼마나 알고 있니 [내부링크]

1. 3자간의 계약명의신탁(위임형) 계약명의신탁이란 원소유자(매도인)가 명의신탁자와 명의수탁자 간에 명의신탁약정이 있다는 사실을 모르고 명읫니탁자로부터 매매자금을 제공 받은 명의수탁자와 직접 매매계약 등을 체결하여 명의수탁자에게 등기를 이전하여 주는 형태를 말한다. 명의신탁자와 명의수탁자 사이의 명의신탁약정은 무효이나, 매도인에게서 수탁자로의 이전등기는 유효하다. 명의신탁자는 명의수탁자에게 명의신탁약정을 이유로 부동산의 반환이나 소유권이전등기를 청구할 수 없으므로 수탁자는 오나전히 유효한 소유권을 취득한다. 명의수탁자가 부동산을 제3자에게 처분하면 제3자는 선의,악의를 불문하고 유효하게 부동산의 소유권을 취득할 수 있다. 이 경우 신탁자는 제3자에게 권리를 주장할 수 없고, 수탁자에게 횡령죄를 물을 ..

LH임대주택 재개발 구역에 있어도 매각 가능해지나 [내부링크]

2021년12월23일 부동산 주요뉴스 "거래 없어서 집값 산정 불가"..물 건너간 '재초환' 연내 환수 https://realestate.v.daum.net/v/20211223070020515 전국에서 가장 비싼 단독주택 '311억'.. 이명희 신세계 회장 소유 https://realestate.v.daum.net/v/20211223065507418 오늘부터 전세형 임대주택 6천가구 입주자 모집 https://realestate.v.daum.net/v/20211223064224309 전국서 땅값 가장 비싼 '명동 네이처리퍼블릭'.. 코로나 피해가지 못했다 https://realestate.v.daum.net/v/20211223063511224 올해 100만원 올랐는데 내년은?..아파..

검인계약서라고 들어는 봤을까!! [내부링크]

1. 검인계약서 계약서 등에 시장,군수,구청장의 검인을 받은 계약서를 말한다. 부동산 등기 특별조치법 제 3조에 따르면 계약을 원인으로 하여 1990년 9월 2일 이후 소유권이전등기를 신청할 때에는 계약의 종류 및 일자를 불문하고 검인을 받은 계약서의 원본 또는 판결서의 정본을 등기원인증서로 제출하여야 한다. 검인계약서에는 1) 당사자, 2) 목적 부동산, 3) 계약연월일, 4) 대금 및 그 지급일자 등 지급에 관한 사항 또는 평가액 및 그 차액의 정산에 관한 사항, 5) 부동산중개업자가 있을 때에는 부동산중개업자, 6) 계약의 조건이나 기한이 있을 때에는 그 조건 또는 기한이 기재되어야 한다 .검인계약서를 요구하는 취지는 미등기전매 등 부동산투기를 방지할 목적이므로 이러한 위험이 없는 경우에는 예외..

탕정역 젤존시티 상업시설 탕정역 상가 공급 및 분양소식 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 오랜만에 천안 탕정역 메인 상권 상가 소식인데요! http://naver.me/IMV3lzdu 탕정역 젤존시티 관심고객 등록 탕정지구 메인 스트릿 상권 form.office.naver.com 충남 아산은 비규제지역으로 신흥 주거지역입니다. 이번 탕정역 신설과 함께 계속적으로 수도권 접근성이 편리해지고 있으며 다양한 개발호재가 진행되고 있어 현재도 꾸준히 인구 수가 증가하고 있으며 눈에 띄는 특징은 어르신들의 비율 보다는 소비를 주도하는 젊은 층이 많이 형성되고 있습니다. 최근 탕정지구에 대한 개발 호재로 인해 지역적 가치가 계속적으로 급상승하고 있습니다. 충남 아산시에서 진행하고 있는 탕정지구 50만의 도시 개발 목표를 꾸준히 이어가고 있는데요 더불어 신흥주거지..

부동산에서 등장하는 장례관련 법안은? [내부링크]

1. 분묘기지권 분묘를 수호하고 봉제사하는 목적을 달성하는 데 필요한 범위 내에서 타인의 토지를 사용할 수 있는 권리로서 관습법에 의하여 인정되는 지상권유사의 물권이다. 분묘기지권은 1) 분묘의 설치에 관하여 토지소유자의 승낙을 받은 경우, 2) 분묘기지권을 시효로 취득한 경우 3) 자기소유의 토지에 분묘를 설치하였다가 철거특약 없이 토지소유권으 ㄹ이전한 경우에 인정된다. 현재 시신이 안장되어 있지 아니한 장래의 묘소로서 외형상 분묘의 형태만 갖추었을 뿐인 경우나, 평장되거나 암장되어 객관적으로 인식할 수 있는 외형을 갖추지 못한 경우에는 분묘기지권이 인정되지 않는다. 2. 장사 등에 관한 법률상 묘지 분묘를 설치하는 구역을 말한다. 장사 등에 관한 법률상 묘지는 개인묘지,가족묘지,종중,문중묘..

부동산에서 토지거래허가구역의 기준과 공시지가 확인하는 절차는? [내부링크]

1. 토지거래허가구역 국토교통부장관 또는 시,도지사는 국토의 이용 및 관리에 관한 계획의 원활한 수립과 집행, 합리적인 토지 이용 등을 위하여 토지의 투기적인 거래가 성행하거나 지가가 급격히 상승하는 지역과 그러한 우려가 있는 지역에 대해서는 5년 이내에 기간을 정하여 부동산 거래 신고 등에 관한 법률 제 11조 제1항에 따른 토지거래계약에 관한 허가구역으로 지정할 수 있다. 2. 토지대장 지적측량 등을 통하여 조사된 토지의 표시와 해당 토지의 소유자 등을 기록한 대장 및 도면을 지적공부라 하는데, 토지대장은 토지의 소재, 지번, 지목, 면적, 소유자의 성명 또는 명칭, 주소 및 주민등록번호, 토지의 고유번호, 지적도의 번호와 필지별 토지대장의 장번호 및 축적, 토지의 이용사유, 토지소유자가 ..

투자자들은 꼭 알아야 할 매수 순서!! [내부링크]

ㅁ 매수순서팁 - 공시1이상: 젤비싼1.1>덜비싼8.4>저렴12.4% - 공시1이하: 언제 사도 몇 채 사도1.1% * 공1이하 1000채 먼저 사고 1001채때 똘똘이 공1이상사도 1.1%라서 젤비싼 똘똘이 찾느라고 공1이하 놓칠필요 없음 공1이하는 갭 벌어지기 전에 언제든 빨리 담기! ㅁ 공1이하 취득세 조정, 비조정 상관 없이 몇 채 사도 1.1% 주택수 카운트X 재개발지역 포함가능 다른 주택 취득시 중과 영향x ㅁ 공1이하 보유세(재산세,종부세) 주택수 카운트O 조정2채, 전지역3채이상 보유세 중과 6.1 보유주택 기준 (7월 매수 5.30매도시 면제) 종부세는 다주택자 인당 6억이하 공제 (6억 좀 넘어도 얼마 안됨) ㅁ 공1이하 양도세 주택수 카운트O 다른주택 양도시 중과 *..

부동산의 거래 절차 및 신고 절차에 대해 알아보기 [내부링크]

1. 부동산 거래신고 부동산 거래신고 등에 관한 법률 제 3조에서 규정하고 있는 내용이다. 거래당사자는 다음의 계약을 체결한 경우 그 실제거래가격 등의 사항을 거래계약의 체결일부터 30일 내에 그 권리의 대상인 부동산 등의 소재지를 관할하는 시장,군수,구청장에게 공동으로 신고하여야 한다. 1) 부동산의 매매계약 2) 택지개발촉진법,주택법 등 다음의 법률에 따른 부동산에 대한 공급계약 - 건축물의 분양에 관한 법률 - 공공주택 특별법 - 도시개발법 - 도시 및 주거환경정비법 - 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 - 산업입지 및 개발에 관한 법률 - 주택법 - 택지개발촉진법 3) 다음에 해당하는 지위의 매매계약 - 택지개발촉진법,주택법등에 따른 부동산에 대한 공급계약을 통하여 부동산을 공급받는 ..

행정처분의 절차 및 다양한 처분에 대해 알아보기 [내부링크]

1. 행정벌 행절벌은 행정법상의 의무 위반자에 대하여 가해지는 처벌을 말한다. 행정벌은 성격에 따라 행정형벌과 행정질서벌로 나누어진다. 2. 행정형벌 행정법상의 의무 위반자에 대해 과하여지는 형벌을 말한다. 형법 제 41조에 서 규정하고 있는 형벌로는 사형,징역,금고,자격상실,자격정지,벌금,구류,과료,몰수가 있는데, 행정형벌은 형벌이므로 죄형법정주의 원칙이 적용되고, 형사소송법의 절차에 따라 법원이 선고하는 것이 원칙이다. 그런데 오늘날에 있어서는 행정형벌의 행정질서벌화 정책에 의해 행정형벌을 과하여야 할 행위에 행정질서벌을 과하는 경우가 증가하고 있다. 이느 닙교적 경미한 행정법규 위반에 대해 행정형벌을 과함으로써 전과자를 양산한다는 비판에서 등장한 경향이다. 공인중개사법상 행정형벌로 징역,..

에르메티아 서초 강남 고급 하이엔드 오피스텔 서초 아파텔 분양소식 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 서초의 고급 아파텔 분양소식인데요! http://naver.me/GxpXj94F 에르메티아 서초 관심고객등록 서초 고급 하이엔드 아파텔 분양소식 form.office.naver.com 최근 아파트 대체 상품으로 오피스텔에 대한 수요가 급증하고 있는데 최근에는 오피스텔에서도 새로운 틈새 상품이 인기를 얻고 있습니다. 바로 하이엔드 오피스텔입니다. 코로나19 이후 집에서 머무는 시간이 많아지기 시작하면서 이제는 주거 공간은 단순히 거주 목적을 넘어서 외부와 소통을 하는 베이스캠프이자 업무 공간, 취미 공간 등 다양한 의미의 공간으로 변화되고 있습니다. 이러한 추세에 따라서 쉼과 품격을 더하여 나온 것이 바로 하이엔드 오피스텔입니다. 품질과 서비스의 중요성을 더욱 강..

공인중개사가 지켜야 할 업무를 못지키면 내려지는 처분은? [내부링크]

1. 부동산 거래사고 예방교육 부동산중개 과정에서 발생할 수 있는 중개사고 유형과 업무미숙으로 인한 법규 위반 등 부동산의 거래사고를 예방하기 위해 사례중심으로 행하는 교육을 말한다. 2. 포상금제도 공인중개사법의 규정에 의한 중개사무소의 개설등록을 하지 아니하고 중개업을 한 자, 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 중개사무소의 개설등록을 한 자, 중개사무소등록증 또는 공인중개사자격증을 다른 사람에게 양도,대여 하거나 다르 ㄴ사람으로부터 양수,대여받은 자를 등록관청이나 수사기관에 신고 또는 고발한 자에 대하여 포상금을 지급하는 제도를 말한다. 공인중개사법상 1건당 50만원의 포상금을 지급할 수 있다. 3. 행정처분 행정처분이라 함은 행정청이 행하는 구체적 사실에 관한 법집행으로서의 공권력..

부동산의 세부적인 용어인 부동산 거래정보망에 대해 알아보기 [내부링크]

1. 부동산거래정보망 국토교통부장관이 중개업자 상호간에 부동산매매 등에 관한 정보의 공개와 유통을 촉진하고 공정한 부동산거래질서를 확립하기 위하여 지정한 부동산 유통기구를 말한다. 이 지정을 받아 부동산 거래정보를 제공하여 유통을 지원하는 자를 거래정보사업자라 한다. 2. 거래정보사업자 지정요건 거래정보사업자로 지정을 받을 수 있는 자는 전기통신사업법의 규정에 의한 부가통신사업자로서 국토교통부령이 정하는 요건을 갖춘 자이어야 한다. 1) 그 부동산거래정보망의 가입,이용신청을 한 개업공인중개사의 수가 5백명 이상이고 2개 이상의 특별시,광역시,도 및 특별자치도에서 각각 30인 이상의 개업공인중개사가 가입,이용신청을 하였을 것 2) 정보처리기사 1명 이상을 확보할 것 3) 공인중개사 1명 이상을 ..

분양권 전매? 가능시점과 제대로된 의미는? [내부링크]

1. 매매 당사자의 일방(매도인)이 어떤 재산권을 상대방에게 이전할 것을 약정하고 상대방(매수인)이 이에 대하여 그 대금을 지급할 것을 약정함으로써 성립되는 계약으로 낙성,쌍무,불요식의 전형적인 유상계약을 말한다. 2. 분양권전매 사업주체가 건설,공급하는 주택의 입주자로 선정된 지위(입주자로 선정되어 그 주택에 입주할 수 있는 권리,자격,지위 등)를 매매하는 것을 말한다. 주택법에서는 부동산투기 방지를 위해서 일정기간 분양권의 전매를 규제하고 있다. 공인중개사법에서도 관계 법령에서 금지된 분양권의 전매행위를 중개하는 행위를 규제하고 처벌하는 규정을 두고 있다. 다만, 판례는 (구)주택법 제 39조 제1항의 전매금지 규정이 효력규정인지에 대해 단순한 단속규정에 불과할 뿐 효력규정이라고 할 수는 ..

점점 심해지는 서울 양극화 현상. 강남은 평당 1억 3천 시대 [내부링크]

2021년12월11일 부동산 주요뉴스 장릉 앞 아파트 모두 공사 재개..서울고법, 건설사 가처분 인용 https://realestate.v.daum.net/v/20211210170205781 수능 끝나도..서울 아파트 전세 공급 > 수요 https://realestate.v.daum.net/v/20211210210358529 국토부 "협의 없이 민간임대사업자가 임대주택 분양전환 못해" https://realestate.v.daum.net/v/20211210170409859 잠실에 코엑스 3배 전시장·대형 야구장 짓는다 https://realestate.v.daum.net/v/20211211030046787 불장이던 광명집값 '하락전환'..수도권 상승세 둔화 https://realesta..

왕십리 센트럴 큐브스테이트 상왕십리 역세권 하이엔드 아파텔 왕십리 투룸 아파텔 분양 및 관심고객등록 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 왕십리 대로변 하이엔드 아파텔 공급소식인데요 http://naver.me/5An78H6B 왕십리 센트럴 큐브스테이트 관심고객등록 및 방문예약 왕십리역 주거용 오피스텔 상왕십리 투룸 아파텔 form.office.naver.com 요즘 내집마련 참 어렵습니다. 아파트는 이미 오른대로 오르고 있고 또 일부는 전세값이 매매값을 추월한 지역도 나타나고 있는데요 특히 요즘은 매물이 있어도 움켜쥐고 있고 내놓는 움직임도 저조해 내집마련이 더더욱 어려운 현실입니다. 정부의 부동산 규제로 인해서 그나마 의존도가 높았던 대출마저 제약이 심해지고 아파트 청약 점수 채우기도 하늘의 별따기라 비 규제지역, 비 주거상품 풍선효과로 규제가 덜하고 청약 통장이 필요하지 않으며 만 18세 이..

우리가 흔히 자주 듣는 공제,공탁 단어 차이 알아보기 [내부링크]

1. 공제 동일한 업종에 종사하는 사람들끼리 일정한 금액을 출연하여 사고 시에 대비하여 모아놓은 금액을 말한다. 2. 공탁 법령의 규정에 의하여 금전,유가증권,기타의 무품을 공탁소(은행 또는 창고업자)에 맡기는 것을 말한다. 공탁을 하는 이유에는 채무를 갚으려고 하나 채권자가 이를 거부하거나 혹은 채권자를 알 수 없는 경우, 상대방에 대한 손해배상을 담보하기 위하여 하는 경우, 타인의 물건을 보관하기 위하는 하는 경우 등이 있다. 공탁의 절차는 공탁법에 정해져 있다. 3. 보전 개업공인중개사가 공탁금으로 손해배상을 한 때에는 15일 이내에 공탁금 중 부족하게 된 금액을 보전하여야 한다 .이 경우 보전이란 부족한 금액을 채워 넣는 것을 말한다. 4. 예치 개업공인중개사는 거래의 안..

공인중개사로써 지켜야 할 것과 금지행위에 대해 구분하기 [내부링크]

1. 거래계약서 공인중개사법 제 26조 제1항에서 규정하는 개업공인중개사의 의무사항이다. 개업공인중개사는 중개대상물에 관하여 중개가 완성된 때에는 다음의 내용이 기재된 거래계약서를 작성하여 거래당사자에게 교부하고 5년동안 그 원본, 사본 또는 전자문서를 보존하여야 한다. 다만, 공인전자문서센터에 보관하는 경우에는 그러하지 아니하다. 1) 거래당사자 인적사항 2) 물건의 표시 3) 계약일 4) 거래금액,계약금액 및 그 지급일자 등 지급에 관한 사항 5) 물건의 인도일시 6) 권리이전의 내용 7) 계약의 조건이나 기한이 있는 경우에는 그 조건 또는 기한 8) 중개대상물확인,설명서 교부일자 9) 그밖의 약정내용 2. 금지행위 공인중개사법 제33조 제1항에서 규정하고 있는 내용이며, 개업공인ㅇ중개사등..

부동산 중개중에 위약금이 발생하는 경우는? [내부링크]

1. 전속중개계약 중개의뢰인이 중개대상물의 중개를 의뢰함에 있어서 특정한 개업공인중개사를 정하여 그 개업공인중개사에 한하여 그 중개대상물을 중개하도록 하는 중개계약을 말한다. 2. 단독중개계약 중개계약은 중개계약에 참여하는 중개업자의 수에 따라 단독중개계약과 공동중개계약으로 나눌 수 있는데, 단독중개계약이란 중개업자의 수가 1인인 경우를 말한다. 3. 공동중개계약 중개계약은 중개계약에 참여하는 중개업자의 수에 따라 단독중개계약과 공동중개계약으로 나눌 수 있는데, 공동중개계약이란 중개대상물에 대하여 다수의 중개업자가 참여하여 경우를 말한다. 4. 순가중개계약 중개의뢰인이 중개대상물을 의뢰할 때 미리 금액을 정하여 중개업자에게 제시하고, 후에 중개가 완성되었을 때 미리 제시한 금액을..

춘천 후평동 레지던스 생활형숙박시설 위드펫앤파이브 관심고객등록 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 춘천 생활형숙박시설 현장 소식인데요 http://naver.me/FskfiNUz 춘천 후평동 레지던스 생활형숙박시설 위드펫앤파이브 관심고객등록 춘천 후평동 생활형숙박시설 관심고객등록 및 대표문의 form.office.naver.com 안녕하세요. 요즘 춘천시에 대한 관심이 뜨겁습니다. 코로나19로 인해 국내 여행자가 급증하면서춘천시 역시 관광객의 유입이 크게 증가했는데요 최근 우리나라 숙박업은 한류문화 컨텐츠를 제공하고 있는 숙박업의 경우에는 해외 관광객의 유입이 빠르게 증가하고 있으며 국내 관광 활성화로 인해 방문자가 매년 증가하고 있는 추세입니다. 최근 형성되고 있는 춘천시 등록 숙박업체는 628개 업체 7,750호실 규모이나 대부분의 시설들이 상당히 낙후된..

부동산을 개업하고 나서의 다양한 신고 절차? [내부링크]

1. 임장등록 중개행위에 사용할 인장을 등록관청에 알리는 행위를 말한다. 2. 휴업 및 폐업 사업을 얼마동안 쉬는 것을 휴업이라며 하며, 사업을 그만 두는 것을 폐업이라고 한다. 개업공인중개사는 자신의 사정에 따라 자유롭게 휴업 및 폐업을 할 수 있다. 특히 법인인 개업공인중개사는 법인 또는 분사무소별로 휴업 및 폐업을 할 수 있다. 휴업은 현업 중에 할 수 있으며, 폐업은 현업 중 또는 휴업중이거나 업무정지기간 중에도 할 수 있다. 3. 휴업신고 휴업을 하고자 할때에는 언제나 신고하여야 하는 것이 아니고, 3개월을 초과하여 휴업을 하고자 하는 때(등록후 3개월을 초과하여 업무를 개시하지 아니할 경우 포함)에만 미리 신고하여야 할 의무가 있다 .이 경우 신고서에 중개사무소등록증을 첨부하..

부동산에서 짊어져야 할 책임이란? [내부링크]

1. 고용인 기업과의 근로계약에 의하여 근로를 제공하고 그 대가를 받는 종업원을 말한다. 한편 사용자와 대비하여 피용자라고 부르기도 한다. 2. 부진정연대책임 동일한 경제적 목적을 가지는 급부에 관하여 수인의 채무자 각자가 독립하여 채무 전부를 이행하여야 하 ㄹ책임을 부담하고, 채무자 1인의 이행으로모든 채무자의 채무가 소멸하는 다수당사자의 채권관계를 말한다. 3. 양벌규정 법인의 대표자나 법인 또는 개인의 피용자 사용인 대리인 기타 종업원 등이 업무에 관하여 위법행위를 한 경우에 위반행위자를 벌하는 이외에 그 업무주체인 법인 또는 개인 역시 과실이 있으면 처벌하는 규정을 말한다. 4. 행정처분 행정청이 행한느 구체적 사실에 대한 법집행으로서의 공권력의 행사 또는 그 거부, 그 ..

동탄역 헤리움 2차 동탄2신도시 주거용 오피스텔 분양소식 및 모델하우스 관심고객등록 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 동탄신도시 주거용 오피스텔 현장소식입니다. http://naver.me/GFTlQ6O2 동탄역 헤리움 2차 관심고객등록 안내 동탄신도시 주거용 오피스텔 공급소식 form.office.naver.com 지난 1차에도 성공적인 분양이 진행되었던 동탄역 헤리움이 이번 2차 오피스텔과 근린생활시설 분양을 진행하고 있습니다. 쾌적한 주거 환경을 이루고 있는 동탄2신도시의 인프라와 다양한 교통 개발 호재를 안고 있어 미래 가치가 상승 중에 있어 많은 부동산 투자자의 이목이 집중되고 있는 지역이라 이번 2차도 빠른 완판을 예상하고 있습니다. 이번 주거용 오피스텔은 청약 통장이 없어도 분양이 가능하며 대출 규제가 없으며 만 19세 이상이라면 누구나 청약이 가능하며 100% 추..

부동산에 등장하는 다양한 회사의 종류는? [내부링크]

1. 상법상 회사 상법상의 회사에는 주식회사,유한회사,합명회사,합자회사,유한책임회사가 있다. 2. 주식회사 주식의 발행으로 설립된 회사. 사원인 주주의 출자로 이루어지며, 권리,의무의 단위인 주식으로 나눠진 일정한 자본금을 갖는다. 3. 유한회사 1인 이상의 유한책임 사원이 출자액에 관하여 책임을 지는 회사를 말한다. 합명회사와 주식회사의 장점을 절충한 것으로 소규모의 주식회사라고 할 수 있다. 4. 합명회사 무한책임사원만으로 구성되며 사원은 회사의 채무를 회사채권자에 대하여 직접 연대하여 변제할 뭏나책임을 지는 회사를 말한다. - 합명회사가 개설등록을 하려면 사원 전원이 실무교육을 받아야 한다. - 법인이 중개사무소를 등록,설치하려는 경우 대표자를 제외한 임원 또는 사원(합명회..

가석방,집행유예 등 중개보조원으로써의 지켜야 할 자격 알아보기 [내부링크]

대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 1. 피한정후견인 질병,장애,노령,그 밖의 사유로 인한 정신적 제약으로 사무를 처리할 능력이 부족한 사람으로서 가정법원으로부터 한정후견개시의 심판을 받은 자를 말한다 - 피한정후견인은 중개사무소의 개설등록을 할 수 없다. 2. 파산 채무자가 채무를 갚을 능력이 없게 될 경우 채무자의 총재산을 모든 채권자에게 채권비율대로 변제하는 절차를 말한다. 3. 파산선고 파산신청에 의해 법원이 채무자의 파산원인을 인증하고 파산결정을 내리는 행위를 말한다. -파산선고를 받고 복권되지 않은 자가 법인의 임원으로 있는 경우와 그 법인은 결격사유에 해당한다. 4. 집행유예 유죄의 형을 선고하면서 이를 즉시 집행하지 않고 일정기간 그 형의 집행을 미루어 주는 것으로 그 기간이 경과할 경..

부동산 또는 중개사무소를 개업하기 위한 과정은? [내부링크]

1. 명인방법 수목의 집단 또는 미분리 과실 등의 소유권이 누구에게 귀속되어 있는지를 제3자가 명백하게 인식할 수 있도록 공시하는 관습법상의 공시방법을 말한다. 2. 입목 토지에 부착된 수목의 집단으로서 입목에 관한 법률에 의해 소유권보전등기를 받은 것을 의미한다. 3. 공장재단 공장에 속하는 토지,공작물,기계, 기구 따위의 설비나 권리의 일부 또는 전부로써 이루어진 재단으로서 공장 및 광업재단 저당법에 의하여 소유권과 저당권의 목적이 되는 것을 말한다. 4. 광업재단 광업권과 그 광업권에 기하여 광물을 채굴,취득하기 위한 각종 설비 및 이에 부속하는 사업의 설비로 구성되는 일단의 기업재산으로서 공장 및 광업재단 저당법에 의하여 소유권과 저당권의 목적이 되는 것을 말한다. 5..

왕십리 투룸 아파텔 왕십리 센트럴 큐브스테이트 분양 소식 및 상왕십리역 바로 앞 아파텔 사전의향서 접수 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘 마용성의 입지 http://naver.me/5a87xW7S 왕십리 센트럴 큐브스테이트 사전의향서 접수 왕십리 투룸 아파텔 분양소식 form.office.naver.com 안녕하세요. 요즘 주거용 오피스텔에 대한 수요가 급증하고 있습니다. 올해 초부터 9월 24일까지 서울과 경기 지역 오피스텔 매매 건수는 2만8273건으로 작년 같은 기간에 비해 48% 증가하고 있는데요 현재 아파트의 청약 가점 기준이 상당히 높으며 당첨확률이 적고 아파트 값은 하늘을 치솟으면서도 대출은 규제가 일어나고 있어 이러한 추세의 틈새로 주거용 오피스텔에 대한 수요와 매매가 급증하고 있습니다. 오늘 소개해드릴 왕십리 투룸 아파텔인 왕십리 센트럴 큐브스테이트는 서울특별시 중구 신당동 468외..

우리가 길에서 흔히 보는 공인중개사의 직업적 의미 알아복 ㅣ [내부링크]

1. 공인중개사 공인중개사 자격을 취득한 자를 말한다. 2. 개업공인중개사 공인중개사법에 의하여 중개사무소의 개설등록을 한 자를 말한다. 3. 공인중개사인 개업공인중개사 공인중개사법에 규정된 요건을 갖추어 중개사무소의 개설등록을 한 자를 말한다. 4. 법인인 개업공인중개사 자본금 5천만원 이상의 상법상의 회사 또는 협동조합기본버벵 따른 협동조합(사회적 협동조합 제외)에 규정된 등록기준을 갖추어 등록관청에 중개사무소의 개설등록을 한 법인을 말한다. 5. 부칙 규정에 의한 개업공인중개사 공인중개사 자격이 없는 개업공인중개사를 말한다. ' 6. 소속공인중개사 개업공인중개사의 소속된 공인중개사(개업공인중개사인 법인이 사원 또는 일원으로서 공인중개사인 자를 포함한다)로서 중개업..

임대차의 기준과 의미에 대해서 알아보자! [내부링크]

1. 교환 당사자 쌍방이 금전 이외의 재산권을 서로 이전할 것을 약정함으로써 성립하는 계약 2. 보충금 교환의 당샂 ㅏ일방이 재산권의 이전과 함꼐 일정액의 금전을 보충지급할 것을 약정한 경우의 급전 3. 임대차 당사자의 일방(임대인)이 상대방(임차인)에게 목적물을 사용,수익하게 할 것을 약정하고, 상대방은 차임을 지급할 것을 약정함으로써 성립하는 계약 4. 임차권 임차인의 권리, 즉 임차물을 사용,수익할 수 있는 채권 5. 수선의무 임대인이 부담하는 임대차 목적물을 계약 존속 중 그 사용,수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무 6. 차임 임차물을 사용,수익하는 대가

상왕십리역 소형 아파텔 왕십리 센트럴 큐브스테이트 초역세권 주거용 오피스텔 분양 및 모델하우스 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 왕십리 대로변에 위치한 주거용 오피스텔 현장 소식인데요 http://naver.me/Fq3basIa 왕십리 센트럴 큐브스테이트 관심고객 등록 상왕십리역 소형 아파텔 모델하우스 사전방문예약 안내 form.office.naver.com 이번 서울 중구 지역의 행정복합청사 및 서울메이커스파크(Seoul Makers Park) 조성사업이 정부 예비타당성조사를 14일 최종 통과했습니다. 이 사업은 각종 생활기반시설(SOC)을 포함하고 있는 행정복합청사를 현 충무아트센터 부지에 건립하는 개발 작업이며 또한 도심 제조산업이 밀집한 을지로 일대의 현 구청사 부지에는 산업·문화·주거가 복합된 도심 산업 허브 공간 서울메이커스파크(SMP)를 조성하는 사업인데요, 예정된 계획안에 ..

매매계약 진행시 과정과 해지 과정에 대해 알아보기 [내부링크]

1. 약정해제권 당사자 계약에 의하여 발생하는 해제권 2. 합의해제 기존계약 당사자들이 계약해소에 관하여 합의한 것 3. 실권약관(자동해제조항) 채무자의 채무불이행이 있으면 채권자의 특별한 의사표시가 없더라도 계약의 효력이 소멸하고, 채무자의 계약상의 권리를 상실시키는 약관 4. 계약의 해지 계속적 채권관계에 있어서 계약의 효력을 장래에 향하여 소멸케 하는 일방적 행위 5. 매매 당사자의 일방이 상대방에게 재산권을 이전할 것을 약정하고, 상대방이 이에 대하여 대금을 지급할 것을 약정함으로써 성립하는 계약 6. 매매의 일방계약 장래 일정한 계약을 체결할 것을 미리 약정하는 계약 7. 매매예약완결권 일방예약,쌍방예약에 의하여 일방 또는 쌍방의 당사자(즉 예약권리..

부동산에서 생소한 단어중에 하나인 급부의 의미는? [내부링크]

1. 계약체결상의 과실책임 계약체결을 위한 준비단계 또는 계약의 성립과정에서 당사자의 일방이 그에게 책임 있는 사유로 상대방에게 손해를 끼친 경우에 이를 배상해야 할 책임 2. 동시이행의 항변권 쌍무계약에 있어서 당사자 일방이 상대방의 채무이행의 제공이 있?을 대까지 자기채무의 이행을 거절할 수 있는 권리 3. 위험부담 유효하게 성립한 채권관계에서 채무자의 귀책사유 없이 급부장애가 ㅂ라생하 ㄴ경우에 이에 따른 불이익을 누가 부담할 것인지를 정하는 것 4. 급부위험 재산권이전이라는 급부가 양 당사자의 귀책사유 없이 불가능하게 된 경우 그 목적물에 대한 재산권을 이전받지 못하는데 따른 불이익 5. 반대급부위험(대가위험) 급부를 실현하지 못하게 된 채무자가 반대급부인 대가를 받..

왕십리 센트럴 큐브스테이트 소형 아파텔 상왕십리역 초역세권 오피스텔 분양소식 및 모델하우스 사전방문예약 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 교통호재가 많은 왕십리 소형 아파텔 현장 소식인데요 http://naver.me/xUBn60NV 왕십리 센트럴 큐브스테이트 관심고객 등록 상왕십리역 역세권 대로변 소형 아파텔 사전방문예약 안내 form.office.naver.com 안녕하세요. 요즘 부동산 시장에서 특히 수익성 상품으로 오피스텔에 대한 수요와 거래량이 급증하고 있는데요 특히 최근에는 단순한 신축 오피스텔을 넘어서 단순 원룸형이 아닌 주거의 목적을 더욱 강화하여 아파트의 강점을 최대한으로 반영한 아파텔이 큰 인기를 얻고 있습니다. 아파트처럼 편리하고 쾌적한 주거의 목적성을 확실히 확보하고 있는 주거 목적의 오피스텔인 아파텔이 최근 하늘 높이 치솟는 아파트의 대체재이자 주거난의 대안으로 수요자들이 ..

우리가 흔히 알고있는 부동산 계약의 다양한 관점 파악해보기 [내부링크]

1. 무상계약 계약당사자의 일방만이 급부를 하든가 혹은 쌍방이 급부를 하더라도 그 급부 사이에 대가적 의미가 있는 의존관계가 없는 계약 2. 낙성계약 당사자의 합의만으로 성립하는 계약(현상광고를 제외한 모든 민법상의 전형계약) 3. 요물계약 당사자의 합의 외에 당사자의 일방이 물건의 인도 또는 기타의 급부를 하여야만 성립하는 계약. 대물변제,계약금계약,보증금계약 등 4. 요식계약 계약의 성립에 있어서 일정한 방식을 요건으로 하는 계약 5. 불요식계약 방식을 요건으로 하지 않는 계약 6. 계속적 계약 계약채무의 내용인 급부의 실현이 시간적 계속성을 가지는 계약 7. 일시적 계약 급부가 일시점에서 실현되는 계약 8. 예약 장래 일정한 계약을 체결할 것을 ..

부동산의 다양한 책임들에 대해서 알아보자 [내부링크]

1. 비채변제 채무가 없음에도 불구하고 채무가 있는 것으로 잘못 알고 채무자로서 변제한 경우 2. 불법행위 고의 또는 과실로 위법하게 타인에게 손해를 가하는 행위 3. 책임무능력자의 감독자책임 책임무능력자가 위법한 가해행위를 하였을 때, 무능력자 자신은 손해배상 책임을 지지 않으나, 그의 감독의무자가 피해자에 대해 직접 손해배상책임을 지는 것 4. 사용자 책임 용자가 그의 사무 또는 영업에 피용자를 사용하여 사업을 수행하던 중에 그 피용자가 제3자에게 손해를 발생시킨 때에는 피해자에 대한 손해배상 책임 5. 공작물 등의 점유자,소유자 책임 공작물 등의 설치 또는 보존의 하자로 인하여 타인에게 입힌 손해를 공작물 등의 점유자나 소유자가 배상할 의무를 지는 것 6. 동물의..

왕십리 센트럴 큐브스테이트 역세권 하이엔드 풀옵션 아파텔 사전의향서 등록 및 관심고객 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 이전과 달리 현장을 소개드리기 앞서 간략한 정보부터 먼저 드리려 하는데요 http://naver.me/5SFEb3D2 왕십리 센트럴 큐브스테이트 관심고객 등록 왕십리 하이엔드 풀옵션 아파텔 사전의향서 안내 form.office.naver.com 요즘 조금이라도 부동산에 관심이 있으신분이라면 아실만한 상품 바로 "아파텔" 인데요 이번 왕십리에 하이엔드 풀옵션으로 아파텔이 분양예정입니다. 곧 시작합니다. 자세한 문의는 아래의 대표번호 또는 사전의향서 등록을 통해서 자세한 상담 도와드리겠습니다. http://naver.me/5SFEb3D2 왕십리 센트럴 큐브스테이트 관심고객 등록 왕십리 하이엔드 풀옵션 아파텔 사전의향서 안내 form.office.naver.c..

부동산에서 생소한 현상광고와 위임이라는 단어에 대해 알아보기 [내부링크]

1. 사용대차 당사자 일방(대주)이 상대방(차주)에게 무상으로 사용,수익케 하기 위하여 목적물을 인도할 것을 약정하고, 상대방은 이를 사용,수익한 후 그 물건을 반환할 것을 약정함으로써 성립하는 계약 2. 고용 당사자 일방(노무자)이 상대방에 대하여 노무 내지 노동력을 제공할 것을 약정하고, 상대방(사용자)이 이에 대하여 보수를 지급할 것을 약정함으로써 성립하는 계약 3. 도급 당사자의 일방(수급인)이 어떤 일을 완성할 것을 약정하고, 상대방(도급인)이 그 일의 결과에 대하여 보수를 지급할 것을 약정함으로써 성립하는 계약 4. 여행 당사자 한3쪽이 상대방에게 운송,숙박,관광 또는 그 밖의 여행 관련 용역을 결합하여 제공하기로 약정하고 상대방이그 대금을 지급하기로 약정함으로써 성립..

부동산의 대물변제 예약은 들어봤을까? [내부링크]

1. 법정충당 법률의 규정에의한 충당 2. 변제자대위 채무자 또는 제3자와 함꼐 채무를 부담하는 자 등이 채무자를 위해 변제한 경우에, 채무자에 대해 구상할 수 있는 범위에서 채권자의 채권 및 그 담보에 관한 권리를 행사할 수 있는 제도 3. 상계 채권자와 채무자가 서로 동종의 채권,채무를 가지는 경우에 그 채권과 채무를 대등액에 있어서 소멸케 하는 일방적 의사표시 4. 자동채권 상계를 위해 내놓은 채권 5. 수동채권 상계의 상대방의 채권 6. 대물변제 채무자가 부담하고 있는 본래의 급부에 갈음하여 다른 급부를 현실적으로 함으로써 채권을 소멸시키는 채권자,변제자 사이의 계약 7. 대물변제의 예약 채무자가 본래의 급부에 갈음하여 다른 급부를 할 것을 미리 예약..

부동산내의 증권과 채권을 구분해보기 [내부링크]

1. 지시채권 특정인 또는 그가 지시한 자에게 변제하여야 하는 증권적 채권. 어음,수표,화물상환증,선하증권,창고증원 등 전형적 유가증권 2. 무기명채권 특정의 채권자의 이름을 기재하지 않고, 그 증권의 정당한 소지인에게 변제하여야 하는 증권적 채권 3. 지명소지인출급채권 증서에 특정하 ㄴ채권자를 지명하는 한편, 그 증서의 소지인에 대해서도 변제할 수 있다는 뜻을 기재한 증권적 채권 4. 면책증권 채무자가 증서의 소지인에게 변제를 하면 소지인이 정당한 권리자가 아닌 경우에도 채무자에게 악의 또는 중대한 과실이 없는 한 면책되는 효력을 가지는 증권 5. 채무인수(면책적 채무인수) 채무를 그 동일성을 유지하면서 그대로 인수인에게 이전하는 것을 목적으로 하는 계약 6. 병존적..

채무관계와 채무의 연관성에 대해서 알아보기 [내부링크]

1. 분할채권관계 한 개의 가분급부에 관하여 채권자 또는 채무자가 다수 있는 경우에, 특별한 의사표시가 없으면 그 채권 또는 채무자가 수인ㅇ늬 채권자나 채무자 사이에서 분할되는 다수당사자의 채권관계 2. 불가분채권관계 불가분의 급부를 목적으로 하는 다수당사자의 채권관계 3. 연대채무관계 수인의 채무자가 동일한 내용의 급부에 관하여 각각 독립해서 전부의 급부를 하여야 할 채무를 부담하고, 그 가운데의 한 사람의 채무자가 전부의 급부를 하면 모든 채무자의 채무가 소멸하는 다수당사자의 채무 4. 구상권 자신의 출재로 타인의 채무의 면책을 시킨 경우에 그 타인을 상대로 상환청구할 수 있는 권리 5. 부진정연대채무 연대채무와 같이 하나의 동일한 급부에 관하여 수인의 채무자가 각자 ..

브릴란테 덕수궁 시청역 중심업무지구 입지의 주거형 오피스텔 분양 및 아파텔 관심고객등록 및 모델하우스 방문 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 서울 중심업무지구에 공급되는 오피스텔 현장소식인데요 http://naver.me/Fy1L571S 브릴란테 덕수궁 관심고객등록 안내 시청역 중심업무지구의 입지요건 주거형 오피스텔 분양소식 form.office.naver.com 오늘은 저경궁터에 공급되는 오피스텔 소식입니다. 저경궁은 경사스러운 일이 많이 쌓이라는 의미를 가지고 있고 풍수지리적 관점에서도 북한산의 기운을 받는 곳이지만, 무엇보다 터 자체 신적 에너지의 좋은 기운이 영향을 주는 곳으로 알려져 있는 곳입니다. 바로 이 지역에 브릴란테 2차 사업지인 브릴란테 덕수궁이 신규공급이 진행됩니다. 브릴란테 덕수궁 하이엔드 오피스텔의 위치는 서울특별시 중구 세종대로12길 30 일원에 저경궁터에 위치하고 있습니다...

손해배상의 상황이 부동산에서도 존재한다고? [내부링크]

1. 위약벌 실손해의 배상과 별도로 불이행에 대한 제재로서 지급하기로 하는 금전 2. 손해배상자의 대위 채권자가 그 채권의 목적인 물건 또는 권리의 가액 전부를 손해배상으로 받은 때에는, 채무자가 그 물건 또는 권리에 관하여 당연히 채권자를 대위하는 것 3. 대상청구권 급부가 불능으로 된 경우에 채무자가 "그 배상으로서 수취한것"의 인도 또는 채무자가 취득한 "배상청구권"의 양도를 청구할 수 있는 채권자의 권리 4. 이행지체 채무가 이행기에 있고 또한 그 이행이 가능함에도 불구하고 채무자가 그에게 책임 있는 사유로 위법하게 채무의 내용에 좇은 이행을 하지 않는 것 5. 이행불능 채권이 성립한 후에 채무자에게 책임 있는 사유로 위법하게 이행이 불능으로 된것 6. 불완전이..

부동산에서 볼 수 있는 손해의 기준은? [내부링크]

1. 강제이행 채권자가 국가기관의 강제력에 힘입어 채무자의 의사 여하를 묻지 않고서 채무의 내용을 강제적으로 실현하는 것 2. 손해 만일에 가해원인이 없었다고 한다면 있었어야 할 이익상태와 가해가 이미 발생하고 있는 혀재의 이익상태와의 차이(차액설) 3. 재산적 손해 재산에 대하여 가하여진 손해 4. 비재산적 손해 생명,신체,자유,명예 등 비재산적 법익에 대하여 가하여진 손해 5. 적극적 손해 기존의 이익의 멸실 또는 감소 6. 소극적 손해 장래의 이익의 획득이 방해됨으로써 받는 손해 7. 이행이익의 손해 채무가 제대로 이행되었을 경우에 채권자가 얻게될 이익을 기준으로 손해배상의 내용을 구성하는 것 8. 신뢰이익의 손해 계약이 무효라는 것을 알았더라면..

주안 더포레스트 뷰 2년 전세 후 내집마련 민간임대 아파트 분양 소식 및 분양가,모델하우스 사전방무예약 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 요즘 내집마련의 길이 너무 어려워지고 있는데요 오늘은 주안 내집마련 소식을 전해드리려 합니다. http://naver.me/5eeJu1E7 주안 더 포레스트 뷰 관심고객 등록 2년 전세 후 내집마련의 성공 주안 아파트 공급소식 form.office.naver.com 뛰어난 개발 호재와 편리한 생활 인프라, 풍부한 고정적인 배후수요를 안고 있는 요소는 부동산의 가치와 상품성을 결정하는 가장 중요한 요인 중 하나입니다. 특히 현재 진행되는 개발 호재, 앞으로 진행 예정인 개발 호재의 계획이 탄탄하게 갖추고 있는 지역은 특히 부동산 투자자들의 이목이 집중되고 있는 곳이죠. 위치는 인천 미추홀구 주안동 623-6번지 일원에 자리하고 있으며 일반상업지역 및 2종 일반주거지역 용..

남포동 더베이먼트 테라스 2차 스위트 생활형숙박시설,근린생활시설 분양 소식 및 레지던스 모델하우스 방문예약 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 많은 분들이 관광으로 자주 가시는 부산 생활형숙박시설 현장인데요 http://naver.me/FR1gKKPZ 남포동 더베이먼트 테라스 2차 관심고객등록 남포동 메인자리 입지 더베이먼트테라스 2차 분양소식 form.office.naver.com 요즘 생활형숙박시설에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 생활형숙박시설(레지던스)이 건축 목적과 달리 최근에는 주거용으로 사용되는 상황을 통해 정부에서는 분양 자체를 막고 있는 규제를 펼치고 있는데요 공급에 비해 수요는 계속적으로 증가하고 있는 추세에 따라 이미 분양된 상품에 대해서는 상당한 프리미엄을 예상하고 있습니다. 특히 111 RR에 해당하는 로열동과 로열층에 물건을 가지고 있는 경우 매도인이 최소 1억7000만원에서..

채권,이자,이율 등 다양한 단어에 대해서 알아보기 [내부링크]

1. 금전채권 금전의 지급을 목적으로 하는 채권을 모두 포함 2. 이자채권 이자의 지급을 목적으로 하는 채권 3. 이자 원본인 유동자본(금전 기타의 대체물)의 사용대가로서, 원본액과 사용기간에 비례하여 일정한 이율에 따라 지급되는 금전 기타의 대체물 4. 이율 원본액에 대한 이자의 비율 5. 기본적 이자채권 원본에 대하여 일정 시기에 일정률의 이자를 발생케 하는 것을 목적으로 하는 채권 6. 지분적 이자채권 기본적 이자채권의 효과로서 일정기에 일정액의 이자를 지급할 것을 내용으로 하는 지분권으로서의 채권 7. 선택채권 수개의 서로 다른 급부가 채권의 목적으로 되어 있으나 선택에 의하여 그 중 하나가 급부의 목적으로 확정되는 채권

채권법? 다들 생소할만한 법들에 대해서 알아보기 [내부링크]

1.채권법 채권관계를 규율하는 법규의 전체 2. 채권관계 채권자와 채무자의 사이의 법률 관계 3. 채권 특정인(채권자)이 다른 특정인(채무자)에 대하여 특정의 행위, 즉 급부를 청구(요구)할 수 있는 권리특정인(채권자)이 다른 특정인(채무자)에 대하여 특정의 행위, 즉 급부를 청구(요구)할 수 있는 권리 4. 채무 채권자의 권리에 대응하여 일정한 행위를 부담하는 채무자의 의무 5. 주된 급부의무 채권관계에 있어서 채권자의 주된 채권에 대응하는 급부의무 6. 부수적 주의의무 주된 급부의무의 원만한 실행을 위한 보충적 의무 7. 보호의무 상대방의 생명,신체,재산 또는 기타의 법익을 침해하지 않을 의무

검단 엔젤리움 검단신도시 윈팰리스 상업시설 분양 및 모델하우스 방문 예약 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 검단신도시 로데오 상권 상가 소식인데요 http://naver.me/xpiTiLmn 검단신도시 엔젤리움 윈팰리스 관심고객 등록 검단 로데오상권 상업시설 분양소식 대표문의 1599-1525 form.office.naver.com 최근 부동산 수익성 상품에 대한 수요자가 꾸준히 증가하고 있습니다. 특히 다양한 개발 호재와교통 호재를 안고 있는 지역은 기본적인 임대료 외에도 시세차익까지 누릴 수 있어 많은 분들의 황금 상품 발굴하기의 관심이 높아지고 있습니다. 오늘 전해드릴 소식은 최근 많은 분들이 관심을 가지고 계신 검단신도시 내 상가 분양 소식입니다. 이 지역은 서울과의 접근성이 상당히 뛰어난 입지를 안고 있는 곳으로 광역교통 2030 개발을 통해 검단신도시를 경..

부동산에서 속하는 저당권에 대해서 알아보기 [내부링크]

1. 저당권 채무자 또는제3자(물상보증인)가 점유를 이전하지 않고 채무의 담보로 제공한 부동산으로부터 채권자가 우선변제를 받을 수 있는 권리 2. 법정저당권 토지임대인의 차임청구권을 보호하기 위하여 민법에 유일한 법률의 규정에 의한 저당권 3. 일괄경매청구권 토지를 목적으로 하는 저당권이 설정된 후 설정자가 그 토지에 건물을 축조한 떄에 저당권작 ㅏ토지와 함꼐 그 건물에 대하여도 경매를 청구할 수 있는 권리 4. 공동저당 채권자가 동일한 채권의 담보로서 수개의 부동산 위에 저당권을 설정하는 것 5. 근저당 계속적인 거래관계로부터 생기는 다수의 불특정의 채권을 장래의 결산기에 있어서 일정한 한도액까지 담보하는 저당권 6. 채권최고액 근저당권으로 담보할 피담보최권의 최..

부동산에서 생소한 수반성,부종성의 단어에 대해 알아보기 [내부링크]

1. 부종성 담보물권은 피담보채권에 부종해서만 성립하고, 그 채권의 범위를 한도로 존재하며, 피담보채권이 소멸하면 담보물권도 소멸하는 성질 2. 수반성 피담보채권이 그 동일성을 유지하면서 양도,상속 기타 이유로 이전하게 되면 담보물권도 영ㄱ시 그에 따라서 이전하고, 피담보채권 위에 다른 담보물권이 설정되면 역시 그 담보물권에 복종하는 성질 3. 물상대위성 담보물권의 목적물이 멸실,훼손,공용징수되어 그 목적물에 갈음하는 금전 기타의 물건으로 변하여 목적물소유자에게 귀속하게 된 경우에, 담보물권이 그 목적물에 갈음하는 것에 관하여 존속하는 성질 4. 불가분성 담보물권자는 피담보채권의 전부의 변제를 받을 때까지 목적물의 전부에 관하여 그 권리를 행사할 수 있다는 성질 5. 우선변제..

천안 라쿠아비바 아쿠아마켓의 컨셉 백석동 상가 분양소식 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 아쿠아마켓의 컨셉인 상가 현장인데요 http://naver.me/IG6MIW2z 천안 백석동 라쿠아비바 상가 관심고객등록 천안 백석동 아쿠아마켓 form.office.naver.com 오늘은 복합상가 분양 소식을 준비했습니다. 천안시에 호재가 있죠. 우리나라에서 가장 처음으로 도입되는 아쿠아 테마형 상업시설이 들어선다는 소식이 전해지고 있는데요 바로 제가 준비한 소식도 11월 분양 예정인 천안 라쿠아비바 복합상가 분양 소식입니다. 일반 상가와는 달리 랜드마크 디자인을 갖추고 있을 뿐만 아니라 인근에 위치해 있는 경쟁력 있는 상가 시스템을 갖춘 복합시설로 더욱 많은 분들의 관심이 이어지고 있습니다. 지금까지는 찾아 볼 수 없는 일반적으로 독특한 외관을 가지고 있어..

우리가 흔히 알고있는 전세에 대해서 알아보기 [내부링크]

1. 요역지 편익을 얻는 토지 2. 승역지 편익을 주는 토지 3. 특수지역권 어느 지역의 주민이 집합체의 관계로 각자가 타인의 토지(주로 산림이나 초원)에서 초목,야생물 및 토사의 채취,방목 기타 공도으로 수익하는 관습상의 권리 4. 전세권 전세금을 지급하고서 타인의 부동산을 그의 용도에 좇아 사용,수익하는 용익물권이며, 전세권이 소멸하면 목적부동산으로부터 전세금의 우선변제를 받을 수 있는 효력이 인정 되는 것 5. 전세금 전세권을 설정할 때에 전세권자가 전세권설정자에게 교부하되, 전세권의 소멸과 동시에 반호나하여야 하는 금전 6. 전세금증감청구권 전세금이 목적부동산에 관한 조세,공과금 기타 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 인하여 상당하지 아니하게 된 때 당사자..

지상권의 다양한 종류와 의미에 대해서 알아보기 [내부링크]

1. 계약(위임형)명의신탁 신탁자의 위임에 따라 수탁자가 자기의 이름으로 매도인과 부동산의 매매계약을 하고 수탁자명의로 이전등기를 하는 경우 2. 상호명의신탁(구분소유적 공유관계) 1필지의 토지의 위치와 면적을 특정하여 2인 이상이 구분소유하기로 하는 약정을 하고 그 구분소유자의 공유로 등기하는 경우 3. 지상권 타인의 토지에서 건물 기타 공작물이나 수목을 소유하기 위하여 그 토지를 사용할 수 있는 물권 4. 법정지상권 법률상 당연히 지상권의 성립이 인정되는 경우로서 법률이 특히 건물 및 입목의 이용을 보호하기 위하여 정책적으로 인정한 권리 5. 지료 토지 사용의 대가 6. 지상물수거권 지상권이 소멸한 때에 지상권자는 건물 기타의 공작물이나 수목을 수거하고, 토지를..

구분소유권에 대한 의미는 뭘까? [내부링크]

1. 소유물방해예방청구권 소유물을 방해할 염려가 있는 행위를 하는 자에 대항여 그 예방 또는 손해배상의 담보를 청구할 수 있는 권리 2. 공동소유 하나의 물건을 2인 이상의 다수인이 공동으로 소유하는 것 3. 공유 물건이 지분에 의하여 수인의 소유로 되는 것 4. 공유물의 분할 공유자가 각자의 공유지분을 분할함으로써 공유관계를 소멸시키는 것 5. 함유 수인이 조합체를 이루어 물건을 소유하는 공동소유의 한 형태 6. 총유 법인이 아닌 사단의 사원이 집합체로서 물건을 소유하는 공동소유형태 7. 준공동소유 소유권 이외의 재산권을 수인이 공동으로 소유하는 것으로 준공유,준합유,준총유 8. 구분소유권 건물의 일부가 경제적으로 독립한 건물과 동일한 효율을 가지고..

부동산의 소유권에 대해서 다양하게 살펴보기 [내부링크]

1. 소유권 법률의 범위 내에서 그 소유물을 사용,수익,처분할 수 있는 권리 2. 상린관계 인접하고 있는 부동산의 소유자 상호간의 이용을 조절하기 위해 민법이 규정하고 있는 권리관계 3. 취득시효 물건 또는 권리를 점유하는 사실상태가 일정한 기간 동안 계속되는 경우에, 그것이 진실한 권리관계와 일치하는가의 여부를 묻지 않고 권리취득의 효과가 생기는 것 4. 점유취득시효 일정기간의 점유만으로 취득시효가 완성되는 취득시효(일반취득시효 또는 장기취득시효) 5. 무주물선점 무주의 동산을 소유의 의사로 점유하여 소유권을 취득하는 것 6. 유실물습득 유실물법에 정하는 바에 따라 공고한 후 6개월 내에 유실물의 소유자가 권리를 주장하지 아니하면 습득자가 그 소유권을 취득하는 것

광주 북구 용봉동 중흥 S클래스 아파트 공급 및 공급가 안내 주택홍보관 사전방문예약 문의 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 광주 북구 용봉동 아파트 공급소식을 전해드릴건데요 최근 아파트로 내집마련하는 것이 하늘의 별따기이죠. 청약은 하늘 높은 경쟁력에 언제 나의 순서가 올까 막막하기만 한데요 최근에는 지역주택조합을 통해 아파트 매수를 하는 분들도 많이 이어지고 있습니다. 지역주택조합에 대한 기본 정보를 알아 두시는 것이 좋은데요, 지역주택조합은 주택법령에 따른 다수의 무주택자 소주택자가 조합을 설립하여 사업부지를 확보하고 주택법령에 따라 사업부지를 관할하는 시장, 군수, 구청장으로부터 조합설립인가를 받은 후 시공자와 함께 주택건설사업을 시행하는 제도입니다. 세대주를 포함한 세대원 중 1명에 한정하여 주거전용면적 85 이하의 주택 1채를 소유 한 세대의 세대주에 해당하거나 해당 조합..

부동산 에서 발생하는 다양한 지출에 대해 알아보기 [내부링크]

1, 단독점유 하나의 물건에 관하여 한 사람이 점유하는 경우 2. 공동점유 2인 이상이 공동으로 동일물을 점유하는 경우 3. 점유의 추정력 점유자가 점유물에 대하여 행사하는 권리는 적법하게 보유한 것으로 추정하는 효력 4. 점유자와 회복자의 관계 기본적 법률관계가 전혀 없거나 외형상 존재하더라도 그 법률관계가 무효,취소되어 본권자가 물권적 청구권에 의해 반환받는 경우의 점유자가 금 루건을 반활할 때 생기는 법률관계 5. 비용상환청구권 물건을 반환할 때 점유자가 회복자에게 물건의 보존,개량을 위한 지출(비용)에 대한 상환을 청구할 수 있는 권리 6. 필요비 물건을 통상 사용하는 데 적합한 상태로 보존하고 관리하는 데에 지출되는 비용(예컨대 보존비,수선비,보험료,동물의..

부동산 점유권을 악의적으로 사용하게 되는 경우는? [내부링크]

1. 사실상의 지배 사회관념상 어떤 사람의 사실적 지배에 있다고 보여지는 객관적 관계 2. 점유설정의사 사실적 지배관계를 가지려는 의사 3. 점유권 물건에 대한 사실상의 지배에 부여되는 법적 지위 4. 점유보조자 물건을 사실상의 지배하고 있지만 점유자가 되지 못하는 자 5. 간접점유 점유자와 물건과의 사이에 타인이 개재하여 그 타인의 점유에 의하여 매개되어 점유하는 것 6. 자주점유 소유의 의사를 가지고서 하는 점유 7. 타주점유 타인의 소유권을 가지고 있다는 것을 전제로 하는 점유로서 자주점유 이외의 점유 8. 악의의 무단점유 점유자가 점유개시 당시에 소유권 취득의 원인이 될 수 있는 법률행위 기타 법률요건이 없이 그와 같은 법률요건이 없다는 사실을..

연산 포레 1차 신규 아파트 분양 정보 및 관심고객등록 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 부산연산동 아파트 공급소식 인데요 http://naver.me/5wfwMKn0 연산 포레 1차 사전방문 예약 안내 연산동 신규아파트 분양소식 form.office.naver.com 안녕하세요. 청약으로 아파트 마련하기! 계속적으로 실패하셨던 분들은 오늘 지역주택조합 소식에 관심을 갖어 보시는 것도 좋겠습니다. 오늘 전해드릴 아파트 소식은 부산 연제구 연산동 2128-1번지에 위치하고 있는 아파트로 총 8개동 690세대 공급이 진행됩니다. 주차 공간은 1인 1.5대 가능한 총 773대로 넉넉한 주차 공간을 확보하고 있습니다. 건축 규모 약 2천 여 평에 해당하는 넓은 단지라 대장 아파트로의 입지도 기대해볼 수 있겠는데요, 부대 복리시설까지 설계되기 때문에 연산동 ..

부동산 용어 중에 입목등기와 간이인도에 대해서 알아보기 [내부링크]

1. 입목등기 입목(토지에 부착된 수목의 집단)의 소유자가 입목에 관한 법률에 의하여 받은 등기 2. 명인방법 지상물(건물 이외의 토지정착물)을 토지로부터 분리하지 않은 채로, 토지의 소유권으로부터 분리해서 그 자체를 독립해서 거래하는데 이용되는 관습법상의 공시방법 3. 인도 점유의 이전, 즉 물건에 대한 사실상의 지배를 이전하는 것 4. 현실의 인도 물건의 사실상의 지배를 실제로 양도인으로부터 양수인에게 이전하는 것 5. 간이인도 양수인이 이미 그 동산을 점유하고 있는 경우에 점유를 이전하는 당사자의 의사표시만으로 인도된 것으로 하는 것 6. 점유개정 물건의 양도인이 양도 후에도 종래와 같이 점유를 계속하면서 양수인과의 사이에 점유매개관계를 설정함으로써 양수인에게..

평택 지제 센트럴타워 지식산업센터 분양가 및 모델하우스 위치 안내 24시 관심고객등록 문의 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 요즘 핫한 지식산업센터 현장소식인데요 위치도 삼성이 있는 평택 현장입니다! http://naver.me/5fnD6vAq 평택 지제 센트럴타워 지식산업센터 관심고객등록 지제역 지식산업센터 제조형공장,섹션오피스,근린생활시설 form.office.naver.com 제로 금리 시대를 살아가면서 돈을 모을 수 있는 가장 빠른 방법은 투자가 되고 있는데요 그 중에서도 부동산 투자에 관심을 갖고 있는 분들이 급증을 하고 있다가 정부의 강력한 투기 규제가 이어지면서 아파트 투자에 대한 거래량이 감소하며 틈새 상품으로 최근 많은 관심이 이어지고 있는 곳이 바로 지식산업센터인데요 특히 인근 지역의 풍부한 개발 호재를 안고 있으며 풍부한 배후수요까지 안고 있는 지역은 분양 즉시 빠..

가등기, 예비등기 등 다양한 등기에 대해 알아보기 [내부링크]

1. 주등기(독립등기) 표시번호란 또는 순위번호란에, 독립된 번호를 붙여서 하는등기 2. 부기등기 독립된 번호 없이 기존의 어떤 특징등기(주등기)의 번호를 그대로 사용하고, 다만 이 번호의 아래에 "부기 몇호"라는 번호기재를 붙여서 행하여지는 등기 3. 본등기(종국등기) 물권변동의 효력을 발생케 하는 등기 4. 예비등기 물권ㄹ변동에는 직접 관계가 없고, 다만 간접적으로 이에 대비하여 하는 등기 5. 가등기 부동산물권(소유권,지상권,지역권,전세권,저당권) 및 이에 준할 권리(권리질권,임차권)의 설정,이전,변경 또는 소멸의 청구권을 보전하기 위해 미리 예비로 하는 등기 6. 등기부 부동산에 관한 권리관계를 기재하는 공적 장부로, 토지등기부와 건물등기부 7. 1부동산..

등기와 보존등기에 대해 의미를 알고 차이점을 이해해보기 [내부링크]

1. 성립요건주의 물권의 변동은 그것을 목적으로 하는 당사자의 의사표시만으로 일어나지 않고, 그 밖에 일정한 공시방법을 갖춤으로써 물권변동의 효력이 발생케 하는 입법주의 2. 공시의 원칙 물권의 변동은 언제나 외부에서 인식할 수 있는 어떤 표상, 즉 공시방법(등기 또는 인도)을 수반하여야 한다는 원칙 3. 공신의 원칙 물권의 존재를 추측케 하는 표상, 즉 공시방법을 신뢰해서 거래한 자가 있는 경우에 비록 그 공시방법이 진실한 권리관계와 일치하지 않더라도 마치 그 공시된 대로의 권리가 존재하는 것처럼 다루어서, 그 자의 신뢰를 보호하여야 한다는 원칙 4. 물권행위 직접 물권의 변동을 목적으로 하는 의사표시를 요소로 하는 법률행위 5. 등기 등기관이라고 일컬어지는 국가기관이 ..

다양한 물권 주의와 물권의 청구권에 대해 알아보기 [내부링크]

1. 절대권성 일반인을 의무자로 하여 모든 자에게 주장할 수 있는 권리로서 절대권 내지 대세권 2. 일몰일권주의 하나의 물권의 객체는 하나의 독립한 물건이어야 한다는 원칙 3. 물권법정주의 물권의 종류와 내용은 민법 기타의 법률 또는 관습법에 의하는 것에 한하여 인정되며, 당사자가 그 밖의 물건을 자유로이 창설하는 것을 금하는 원칙 4. 우선적 효력 동일물 위에 수개의 권리가 존재하는 경우에, 그 중의 한 권리가 다른 권리에 우선하여 취급되는 효력 5. 물권적 청구권(물상청구권) 물권의 내용이 실현이 어떤 사정으로 말미암아 방해당하고 있거나 또는 방해당할 염려가 있는 경우에, 물권자가 방해자에 대하여 그 방해의 제거 또는 예방에 필요한 행위(작위 또는 무작위)를 청구할 수..

루원시티 벨라미 인천 서구 상업시설 분양 소식 및 중심상권 분석 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 인천 서구 상업시설 현장소식인데요 현재 저금리가 계속적으로 이어지고 있고 또한 주택 규제 강화까지 이어져 현재 수익형 부동산 상품에 대한 거래가 급증하고 있습니다. 실제 임대 수익률을 분석해보면 최대 6%로 예금. 적금의 금리보다 훨씬 좋은 금융 상품에 해당하여 현재 수요자도 급증하고 있을 뿐만 아니라 거래량도 계속적으로 증가하고 있습니다. 또한 개발 호재까지 갖춘 지역에서는 물량이 없을 정도로 큰 인기를 얻고 있는데요 하지만 무조건 적인 투자를 하기 보다는 오늘 전해드리는 다양한 주변 환경의 분석을 통해서 투자를 결정하시는 것이 좋습니다. 오늘 전해드릴 소식은 루원시티 벨라미 상가현장 소식입니다. 벨라미루원 센터시티는 산업단지와 신도시의 개발이 진행되고 있어 ..

부동산 내에서 다양한 조건과 기한의 의미에 대해서 알기 [내부링크]

1. 불능조건 1) 객관적으로 실현이 불가능한 사실을 그 내용으로 하는 조건 2) 불능조건이 정지조건이면 무효인 법률행위, 해제조건이면 조건 없는 법률행위 2. 기대권 장차 조건이 성취되면 권리를 취득할 기대이익 3. 기한 법률행위의 당사자가 그 효력의 발생,소멸 또는 채무의 이행을 장래에 발생하는 것이 확실한 사실에 의존케 하는 법률행위의 부관 4. 시기 법률행위의 효력의 발생 또는 채무이행의 시기를 장래 발생이 확실한 사실에 의존케 하는 기한 5. 종기 법률행위의 효력의 소멸을 장래 발생이 확실한 사실에 의존케 하는 기한 6. 확정기한 도래시기가 확정되어 있는 기한 7. 불확정기한 도래시기가 확정되어 있지 않은 기한 8. 기한의 이익 기한이 존재하..

수원 금호 리첸시아 퍼스티지 주거용 오피스텔 고색동 아파텔 분양정보 및 사전청약 접수 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 요즘 아파트 대체 상품으로 주거용 오피스텔이 인기가 많은데요 오늘 수원 아파텔 현장 소식을 전해드리려 합니다. http://naver.me/5013XqHL 수원 금호 리첸시아 퍼스티지 사전청약 접수 수원 고색동 주거용 오피스텔 form.office.naver.com 요즘 오피스텔의 화려한 변신, 진화가 계속되고 있습니다. 최근 1~2인 가구가 급증할 뿐만 아니라 아파트 내집마련이 어려운 시점에 실속있고 가성비 뛰어난 소형 평형에 해당하는 오피스텔에 대한 수요가 계속적으로 급증을 하고 있는데요 특히 최근에는 아피트의 거주 편의성을 갖추고 있는 아파텔에 대한 거래량도 계속적으로 증가하고 있습니다. 거주 편의성을 갖추고 있음과 동시에 다양한 개발 호재까지 갖춘 입지를 가지고..

부동산의 이득 중 부당이득반환은 어떤 경우에 나타나는걸까 [내부링크]

1. 무효행위의 전환 법률행위가 워낼 의도한 효력을 발생할 수 없지만 다른 법률행위로서의 요건을 갖추고 있는 경우에 그 다른 법률행위로서의 효력을 발생하게 하는 것 2. 취소 일단 유효하게 성립한 법률행위의 효력을 후에 행위시에 소급하여 소멸케 하는 취소권자의 의사표시 3. 해제 법률행위 성립 이후의 사유로 인해 해제권이 발생하였을 때 권리자의 일방적 의사표시에 의하여 법률행위의 효력을 소급적으로 소멸시키는 것 4. 일부취소 하나의 법률행위의 일부분에만 취소 사유가 있는 경우에그 법률행위가 가분적이거나 그 목적물의 일부가 특정될 수 있다면, 그 나머지 부분이라도 이를 유지하려는 당사자의 가정적 의사가 인정되는 경우 일부만을 취소하는 것 5. 부당이득반환 법률상 원인 없이 ..

무효와 취소의 기준에 대해 자세히 알아보기 [내부링크]

1. 추인 효력이 불확정한 행위에 관하여 그 행위의 효과를 발생케 하는 것을 목적으로 하는 추인권자의 의사표시 2. 최고 상대방에게 일정한 행위를 할 것을 요구하는 통지로서 법률규정에 의한 일정한 효과가 발생하는 것 3. 철회 아직 효력을 발생하고 있지 않은 법률행위의 효력 발생을 저지하는 것 4. 표현대리 대리인이 진정한 대리권 없이 그 외관만을 갖춘 행위임에도 불구하고 본인에게 법률효과가 발생하는 경우 5. 무효 법률행위가 성립한 당초부터 법률상 당연히 그 효력이 발생하지 않는 것이 확정되어 있는 것 6. 법률행위의 부존재(불성립) 법률행위가 성립요건을 갖추지 않은 것 7. 절대적 무효 법률행위를 행한 당사자 사이 뿐 아니라 제3자에 대한 관계에서도 무효..

부동산에서 작용하는 대리인의 자격에 대해 알아보기 [내부링크]

1. 대리권 타인(대리인)이 본인의 이름으로 의사표시를 하거나 또는 의사표시를 받음으로써 직접 본인에게 법률효과를 귀속시킬 수 있는, 타인의 본인에 대한 법률상의 지위 또는 자격 2. 수권행위 본인이 대리인에게 대리권을 수여하는 행위 3. 대리행위 대리인과 상대방 사이의 법률행위 4. 현명주의 대리인이 대리행위시에 자신이 대리인으로서 행위한다는 사실, 본인의 존재, 그 행위가 본인을 위한 것임을 표시해야 하는 것 5. 대리권의 남용 대리인이 대리권의 범위 내에서 또 외형상 현명주의에 입각하여 대리행위를 하였으나 실질적 내용상 본인의 이익을 위해서 한 것이 아니고 자기 또는 제3자의 경제적 이익을 도모하기 위해 대리행위를 하는 등 본인과 대리인의 기초적 내부관계에 위반하여 ..

부동산에서 등장하는 다양한 착오에 대해 알아보기 [내부링크]

1. 숨은 불합의 당사자간의 의사표시가 그 내용에 있어서 전면적으로 또는 부분적으로 불일치하는 것(불합의)으로 계약당사자 쌍방 또는 일방이 의사표시의 불일치를 인식하지 못한 경우 2. 표시상의 착오 표시행위 자체를 잘못(오기)하여 내심적 효과의사와 표시상의 의사에 불일치가 생기는 경우 3. 내용의 착오 표시행위 자체에는 착오가 없으나, 표의자가 표시행위가 가지는 의의를 잘못 이해하는 것 4. 동기의 착오 동기가 잘못된 인식에 기초해 이루어진 의사표시 5. 법률의 착오 법률규정의 유무 또는 그 규정의 의미에 관한 착오 6. 표시기관의 착오 표의자가 사자 또는 우체국을 매개로 하여 표시행위를 하고, 이러하 냄개자가 표의자의 의사와 다르게 표시행위를 하는 것 7. 중..

부동산에서 생각하는 다양한 행위의 범위에 대해서 알아보기 [내부링크]

1. 불요식행위 아무런 방식이 필요 없는 법률행위 2. (의무)부담행위 당사자 사이에 채권과 채무를 발생시키는 법률행위 3. 처분행위 권리의 이전,변경,소멸, 즉 권리를 처분하는 법률행위 4. 채권행위 채권을 발생시키는 법률행위로 채권행위는 모두 부담행위에 해당 5. 물권행위 물권의 발생,변경,소멸, 즉 물권의 변동을 일어나게 하는 의사표시를 요소로 하여 성립하는 법률행위 6. 준물권행위 물권 이외의 권리(채권,부채재산권 등)를 종국적으로 변동시키고 이행이라는 문제를 남기지 않는 법률행위 7. 유인행위 그 효력이 전제가 되는 원인의 존부에 영향을 받는 법률행위 8. 무인행위 원인의 존부에 불구하고 효력이 인정되는 법률행위

가덕 신공항 로얄팰리스 부산 후분양 오피스텔 관심고객 등록 및 모델하우스 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 가덕신공항 소식인데요 바로 후분양 오피스텔 현장입니다. http://naver.me/5L39elRs 가덕신공항 로얄팰리스 후분양 오피스텔 분양 부산 후분양 오피스텔 관심고객등록 form.office.naver.com 안녕하세요. 현재 오피스텔 수익성 상품을 찾는 분들이 급증하고 있습니다. 특히 개발 호재를 앞두고 있는 지역에서는 공급되는 물량보다 수요자가 몇 배 이상으로 많아 경쟁이 치열한 상황인데요 오늘 준비한 소식은 가덕도 신공항 최대 수혜지에 위치하고 있는 가덕 신공항 로얄팰리스 오피스텔 분양소식입니다. 가덕 신공항 로얄팰리스는 주변에 다른 유사 상품과는 비교할 수 없는 혜택을 제공하고 있는데요 수익률 확보 진행으로 확실한 수익률과 안정적인 수입금 확보가 ..

부동산안에서의 표시와 행위의 의미 돌아보기 [내부링크]

1.표시의사 효과의사를 외부에 발표하려는 의사 2. 행위의사 행위자가 어떤 행위를 한다는 인식 3. 표시행위 일정한 법률효과를 발생케 하고자 하는 의사, 즉 효과의사를 외부에 표시하는 행위 4. 의사주의 표시행위가 존재하더라도 이에 상응하는 내심적 효과의사가 존재하지 않으면 의사표시가 성립하지 않거나 무효라고 하는 이론 5. 표시주의 표시행위에 대응하는 효과의사가 존재하지 않는 경우에도 표시행위로부터 추단되는 효과의사가 마치 존재하는 것처럼 의제하여 표시행위대로 법률효과를 발생케 하려는 이론 6. 의사의 통지 법률효과에 향하여진 효과의사가 아닌 의사를 외부에표시하는 것 7. 관념의 통지 표시된 의식내용이 그 무엇을 의욕하는 의사가 아니라 어떤 객관적 사실에 ..

청라 주거형 오피스텔 청라신도시 한라수자인 디에스틴 아파트 대체상품 관심고객 및 24시 상담문의 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 청라신도시에 들어오는 주거형 오피스텔 현장인데요! http://naver.me/FOvefAIy 청라 주거형 오피스텔 청라 수자인 디에스틴 청라신도시 공급 주거형 오피스텔 사전청약 등록 form.office.naver.com 오늘 전해드릴 소식은 청라 주거형 오피스텔 청라 한양수자인 디에스틴 분양 소식입니다. 인천 서구 청라국제도시는 다양한 개발 호재와 교통 개발 호재 소식인 연일 이어지면서 현재 부동산 가격 상승세가 계속적으로 진행되고 있는 상황입니다. 이 지역에 거주하고 싶어 하는 인구도 꾸준히 증가하고 있는데요, 현재 청라지역은 대기업들의 입주가 진행되고 있으며 또한 대형 개발호재를 가지고 있어 부동산 시장에서는 청라국제도시의 다양한 호재와 매물에 대한 관심..

소멸시효가 중단이 되는 경우와 정지가 되는 경우의 상황은 어떤 상황일까 [내부링크]

1. 소멸시효의 중단 소멸시효가 진행하는 중간에 권리불행사라는 사실상태를 중단케 하는 권리자 또는 의무자의 일정한 행위가 있는 경우에 이미 경과한 시효기간을 소멸하게 하고, 그 때부터 다시 소멸시효의 기간을 진행하게 하는 제도 2. 소멸시효의 정지 시효기간이 거의 완성할 무렵에 권리자가 중단행위를 하는 것이 불가능하거나 또는 대단히 곤란한 사정이 있는경우에그 시효기간의 진행을 일시적으로 멈추게 하고 그러한 사정이 없어졌을 때 다시 나머지 기간을 진행시키는 것 3. 권리의 변동 권리의 발생,변경,소멸 4. 원시취득(절대적 발생) 어떤 권리가 타인의 권리에 기함이 없이 특정인에게 새로 발생하는 것 5. 승계취득 (상대적 발생) 어떤 권리가 타인의 권리에 기하여 특정인에게 승계..

대전 낭월동 힐스테이트 남대전 아파트 공급 및 대전 지역주택조합 조합원 모집 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 남대전에 아파트 공급 소식을 전해드리려 하는데요 http://naver.me/5bX5GP4w 대전 낭월동 힐스테이트 관심고객등록 남대전 아파트 공급소식 form.office.naver.com 현재 정부가 개선한 주택도시보증공사의 고분양가 심사 기준으로 인해서 무주택자의 불만이 이어지고 있습니다. 가뜩이나 대출이 막힌 상황에서 더 비싸진 집을 분양 받아야 하는 상황에서 내집마련이 어려워지고 있습니다. 특히 로또 청약이라는 말이 있을 정도로 청약 당점은 하늘의 별따기라 내집마련이 어려운 상황에 지역주택조합으로 아파트의 수요가 급증하고 있습니다. 오늘 소개해드리는 대전 낭월동 힐스테이트 역시 지역주택조합 아파트로 별도의 시행사가 없으며 조금 더 저렴하게 집을 구입할 ..

부동산,동산,토지 이 3가지의 의미에 대해서 알아보기 [내부링크]

1. 불특정물 구체적인 거래에 있어서다른 물건으로 바꿀 수 있게 한 물건 2. 대체물 거래상 개성이 중시되지 아니하여 동종,동질,동량의 물건으로 바꾸어도 급부의동일성이 바뀌지 않는 물건 3. 부대체물 대체성이 없는 물건 4. 부동산 토지 및 그 정착물 5. 동산 부동산 이외의 모든 물건 6. 토지 일정범위의 지면과 정당한 이익이 있는 범위 내에서의 그 지면의 상하 및 토지의 구성부분(암석,토사,지하수 등) 7. 토지의 정착물 토지에 고정적으로 부착되어 용이하게 이동할 수 없는 물건으로서, 그러한 상태로 사용되는 것이 그 물건이 거래상의 성질로 인정되는 것 (건물,수목,교량,터널,돌담,도로의포장 등)

법인과 재단의 의미와 역할에 대해서 알아보기 [내부링크]

1. 사단법인 일정한 목적하에 결합된 사람의 조직체로서 권리능력이 부여된 단체 2. 조합 2인 이상의 특정인이 서로 출자하여 공동사업을 경영할 목적으로 결합한 단체 3. 권리능력 없는 사단(비법인사단) 법인이 되는 실체는 갖추고 있으나 법인설립의 등기를 밟고 있지 않은 사단 4. 재단법인 일정한 목저겡 바쳐진 재산으로서 권리능력이 부여된것 5. 권리능력 없는 재단(비법인재단) 목적재산은 존재하되 아직 등기를 하지 아니하여 법인격을 취득하지 못한 재단 6. 법인의 기관 이사(집행기관 및 대표기관) / 감사(감독기관) / 사원총회(의사결정기관) 7. 정관 설립자가 법인의 근본규칙을 정하여 이를 기재하고 기명날인한 서면 8. 법인의 해산 법인이 본래의 목적..

부동산에서 미성년자와 법적대리인의 능력은?? [내부링크]

1. 권리능력(의무능력) 권리의 주체가 될 수 있는 지위 또는 자격을 말하며, "(법)인격"(의무의 주체가 될 수 있는 지위 또는 자격) 2. 의사능력 자신의 행위의 의미나 결과를 정상적인 인식력과 예기력을 바탕으로 합리적으로 판단할 수 있는 정신적 능력 내지는 지능 3. 행위능력 단독으로 완전 유효한 법률행위를 할 수 있는 지위 또는 자격으로 민법상 단순히 능력이라고 표현하면 행위능력을 의미 4. 책임능력(불법행위능력) 행위자가 자기행위의법률상의 책임을 번식할 수 있는 정신적 능력 내지 지능 5. 미성년자 성년에 달하지 않은 사람(만 19세 미만의 사람) 6. 미성년자의 법적대리인 1차적으로 친권자, 친권자가 없거나 친권자가 대리권 및 관리권을 행사할 수 없을 경..

마포 공덕 신축빌라 염리동 재개발 호재 아현뉴타운 기대감 신축 주택 공급 소식 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 마포 내집마련 현장을 알려드리려 하는데요 http://naver.me/58HbrevS 마포 더힐 베네리치 관심고객등록 마포 아현 뉴타운 재개발 공덕 신축빌라 form.office.naver.com 서울 마포구 아현뉴타운 해제 구역인 염리4.5구역이 재개발 사업이 본격적으로 진행되고 있습니다. 서울지하철 2호선 신촌역과 이대역 사이의 노고산 재개발도 현재 본격화 진행되고 있는데요 마포구의 알짜 재개발이라는 입소문을 타기 시작하면서 입주권을 받을 수 있는 빌라의 몸값이 하늘을 치솟고 있습니다. 특히 부동산에 관심 있는 분들의 이목이 집중이 되고 있는데요 아현뉴타운 일대의 새 아파트의 가격은 현재 강북 최고 수준을 기록하고 있죠. 도심 접근성은 상당히 뛰어날 뿐만 아..

어렵게만 느껴지던 일신전속권, 비전속권이란 단어 알아보기 [내부링크]

1. 상대권(대인권) 특정인을 의무자로 하여 그 자에 대하여서만 주장할 수 있는 권리 2. 일신전속권 권리의 성질상 타인에게 귀속할 수 없는 권리. 양도,상속 등으로 타인에 이전할 수 없는 귀속상의 일신전속권과 권리자 이외의 자가 대리하여 또는 대위하여 행사할 수 없는 행사상의 일신전속권으로 구분 3. 비전속권 양도성과 상속성이 있는 권리 4. 권리의 경합 하나의 생활사실이 수개의 법규(권리근거규정)가 정하는 요건을 충족하여 동일한 목적으로 가지는 수개의 권리가 발생하여 1인에게 귀속하는 상태 5. 청구권의 경합 하나의 급부에 관하여 수개의 청구권이 병존하여 경합하는 경우 6. 법조경합 동일한 생활사실이 수개의 법규가 정하는 요건을 충족하지만, 그 중의 한 법규가 ..

부동산에서의 권한은 어떤 권한이 있을까? [내부링크]

1. 권능 권리의 내용을 이루는 개개의 법률상의 힘 2. 권원 일정한 법률상 또는 사실상 행위를 하는 것을 정당화 시키는 원인 3. 권리반사(반사적 이익) 법률이 특정인(또는 일반인)에게 일정한 행위를 명하거나 금지함에 의하여 다른 사람이 누리는 이익 4. 의무 일정한 행위를 하여야 하 ㄹ또는 하지 않아야 할 법률사으이 구속으로 , 의무자의 의사 여하와는 관계없이 반드시 따라야 하는 것으로 법에 의하여 강요 되는 것 5. 책무(간접의무) 법이 규정한 대로 따르지 않으면 일정한 불이익을 받게 되지만, 그렇다고 의무 위반의 경우와 같이 소 또는 강제집행으로 그것이 실현되거나 또는 손해배상의무를 발생케 하지는 않는 것 6. 재산권 재화,용역으로부터 나온느 사회생활상의 이..

청라 한양수자인 디에스틴 주거형 3룸 오피스텔 분양소식 및 관심고객등록 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 청라신도시의 아파트 대체 상품 바로 주거형 오피스텔 현장인데요! http://naver.me/xyUAHJd8 청라 한양수자인 디에스틴 관심고객등록 청라신도시 3룸 오피스텔 분양소식 form.office.naver.com 청라 지역의 7호선 연장 소식이 전해지면서 이 지역에 대한 거래 가능한 물량을 찾는 분들의 수요가 급증하고 있습니다. 노선이 연장이 되면 청라에서 서울까지는 40분 권역에 해당하기 때문에 이 지역에서 서울로 출퇴근을 하는 분들의 직주근접도 해결할 수 있을 뿐만 아니라 연장 개통 소식으로 인한 지역 가치 상승, 인구 증가, 지역 상권 발달 등의 다양한 호재들을 기대해볼 수 있기 때문인데요, 오늘은 이러한 청라 지역에 새롭게 분양이 진행되는 오피스텔..

부동산 문법을 다양하게 해석하는 기준에 대해서 알아보기 [내부링크]

1. 문리해석 법규의 문장,용어를 기초로 하여 그 문자가 가지는 보통의 의미에 따라서 하느 ㄴ새거 2. 반대해석 규정되어 있는 사항을 미루어 보아서 규정되어 있지 않은 사항에의 적용을 부정하는 해석 3. 유추해석 규정되어 있는 사항을 확대하여 유사한 사안에 대하여 유추하는 해석 4. 유추적용 법령에 규정이 없는 사항에 관하여 이와 성질이 유사한 다른 사항에 관한 규정을 적용하여 동일한 법적 효과를 인정하는 것 5. 준용 어떤 사항을 규율하기 위하여 만들어진 법규를 그것과 유사하나 성질이 다른 사항에 대하여 필요한 약간의 수정을 가하여 적용하는 것 6. 확장해석 법규의 내용에 포함되는 개념을 문자 그 자체가 가지는 의미보다 넓게 하는 해석 7. 축소해석 법규의..

김포 풍무 브릴리언스 84 풍무역 역세권 골드라인 호재 오피스텔 분양 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 핫한 김포 골드라인 역세권 현장소식인데요! http://naver.me/FQaz9qKY 김포 풍무 브릴리언스 84 대표문의 김포 골드라인 풍무역 오피스텔 공급소식 form.office.naver.com 요즘 인구가 증가하고 있는 지역의 부동산 시세는 꾸준히 증가하고 있는 추세를 보이고 있는데요 특히 서울과의 교통편이 확장되면서 접근성이 좋아지고 있는 서울 근교도 현재 무서운 속도로 부동산 가격이 오르고 있습니다. 그중에서도 합리적인 가격으로 분양이 진행되고 있는 곳의 상품을 찾고 계신 분들 많이 계실텐데요, 오늘은 그 중 하나로 김포 풍무 브릴리언스 84 오피스텔, 근린생활시설 분양 소식을 준비했습니다. 위치는 김포 풍무2지구 48블록 5로트로 지하 3층 ~ 지..

민법 속에서 원칙은 어떤 원칙들이 있을까 [내부링크]

1. 단속규정 국가가 일정한 행위를 단속할 목적으로 그것을 금지하거나 제한하지만, 그 위반에 대해 형벌이나 과태료를 부과할 뿐 그 행위의 사법상의 효력에는 영향이 없는 내용의 규정 2. 효력규정 그 규정에 위반하는 행위의 사법상의 효력이 부정되는 규정 3. 탈법행위 강행법규에 직접적으로 위반하지는 않지만 강행법규가 금지하고 있는 실질적인 내용을 다른 회피수단으로 달성하려는 행위(간접적 위반) 4. 임의규정 법령 중의 선량한 풍속 기타 사회질서에 관계없는 규정으로서 당사자의 의사에 의해 그 적용을 배제할 수 있는 규정 5. 사적 자치의 원칙 각 개인은 자기의 법률관계를 그의 자유로운 의사에 의해 형성할 수 있다는 원칙 개인 상호간의 법률관계는 각 개인 스스로가 자기 의사에 ..

부동산과 연관 있는 다양한 법들에 대해서 알아보기 [내부링크]

1. 민법 1) 형식적 의미 : 민법이라는 이름을 가진 성문 법전 2) 실질적 의미 : 모든 사람들에게 일반적으로 적용되는 사법, 즉 "일반사법" 2. 재산법 재산관계를 규율하는 법규로 물권법과 채권법으로 구분되며, 사적자치의 원칙과 거래안전이 존중된다 3. 가족법 가족관계 또는 신분에 관하 법규로서 친족법과 상속법으로 구분되며, 개인의 의사가 존중된다. 4. 일반법 사람,장소,사항 등에 특별한 한정 없이 일반적으로 적용되는 법 5. 특별법 일정한 한정된 사람,장소,사항에 관하여서만 적용되는 법 6. 실체법 직접적으로 개인의 권리의무에관하여 정하는 법 7. 절차법 실체법상의 권리를 실행하거나 또는 의무를 실현시키기 위한 절차, 특히 재판절차 및 강제집행절차를 정..

수원역 서영아너시티 배후수요 풍부 수원역세권 상업시설 및 고등지구 상가 분양 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 수원 역세권에 위치하는 서영아너시티 상가에 대해서 알려드리려 하는데요 http://naver.me/5RcLgcBE 수원역 서영아너시티 상업시설 관심고객등록 수원 고등지구 상가 수원역 역세권 상가 분양 form.office.naver.com 요즘 투자 수익률 서울, 경기 지역 5% 이상을 기록하고 있는 상가 투자에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 높은 투자 수익률과 고정적인 임대료를 통해서 수익을 누리실 뿐만 아니라 지역적인 성장 가치를 품은 지역의 시세차익을 누릴 수 있기 때문에 최근에는 목이 좋은 상가를 찾고 계신 분들의 거래량이 증가하고 있습니다. 그렇다면 오늘 전해드릴 분양 소식에도 관심을 갖어 보시면 좋겠는데요 오늘 전해드릴 소식은 경기도수원시고등지구C-..

중앙하이츠 마레 안산 반달섬 오피스텔 분양가 및 모델하우스 위치 관심고객등록 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 반달섬으로 핫한 안산 오피스텔 공급소식을 전해드릴건데요 http://naver.me/57wP2fhx 중앙하이츠 마레 반달섬 오피스텔 관심고객등록 중앙하이츠 마레 분양가 및 모델하우스 안내 form.office.naver.com 오늘은 세제혜택을 누릴 수 있는 중앙하이츠 마레 오피스텔, 상가 분양 상품 소식을 준비했습니다. 위치는 경기도 안산시 단원구 성곡동 850-3에 위치하고 있으며 지하1층~지상 16층의 높이로 7,190.10 (2,175.01py)의 초대형 규모로 들어섭니다. 이번 분양이 진행되는 상품은 시화호 방향으로 뛰어난 전망을 갖춘 9~16층에 위치한 오피스텔 (672호실)이 공급되며 상가로 분양이 진행되고 있습니다. 주차 공간도 주차시설(1,19..

가치의 다양한 개념과 기준에 대해 알아보기 [내부링크]

1. 부동산가격(가치) 부동산의 소유에서 비롯되는 장래의 이익에 대한 현재가치(시장가치) 1) 가격 : 대상부동산에 대한 교환의 대가로 실제 지불된 금액 2) 가치 : 대상부동산에 대한 기대되는 편익의 현재가치 2. 가치의 다원적 개념 1) 사용가치 : 대상부동산이 특정한 용도로 사용되었을 때 가질 수 있는 가치 2) 투자가치 : 대상부동산이 특정한 투자자에게 부여하는 주관적 가치 3) 보상가치 : 국가나 공공단체 등이 공익목적의 공공사업 시행을 위해 대상부동산을 매수,수용하는 경우 평가하는 가치 4) 담보가치 : 은행 등이 장래 채무불이행시 대출자의 차입자 간에 설정된 담보물에 대한 상환가능가치 5) 과세가치 : 조세부과를 목적으로 하는 것으로 정부나 지방자치단체에서 조세를 부과하는 데 ..

여의도 오피스텔 하이엔드 투룸 복층형 아파텔 영등포 아파텔 센트럴 큐브스테이트 분양 및 회사보유분 줍줍 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 아파트 대체상품인 투룸 복층형 오피스텔 공급을알려드리려 하는데요 http://naver.me/FZJuO15B 여의도 하이엔드 오피스텔 관심고객등록 여의도 투룸 복층형 오피스텔 여의도 센트럴 큐브스테이트 form.office.naver.com 지금까지 25번의 부동산 대책 발표가 남긴 것은 무엇인가. 정부의 고강도 규제로 인해서 아파트값은 천정부지로 솟고 있고 전세난과 청년세대는 내집마련에 대한 꿈도 희망도 잃어가는 시대가 아닌가 생각됩니다. 기준이 없는 고강도의 규제가 계속적으로 이어지면서 이로 인한 부작용으로 청약 시장은 과열을 이루고 있어 청약에 당첨되는 것은 하늘의 별따기 만큼이나 어려운 상황인데요 경쟁률은 하늘을 치솟고 당첨 가점도 높아지면서 아파트 마련..

부동산 개발, 신탁의 각각 역할에 대해서 알아보기 [내부링크]

1. 도시스프롤 현상 도시의 성장,개발현상이 무질서,불규칙하게 평면적으로 확산되는 것 2. 부동산개발 타인에게 공급할 목적으로 토지를 조성하거나 건축물을 건축, 공작물을 설치하는 행위로 조성,건축,대수선,리모델링,용도변경 또는 설치되거나 될 예정인 부동산을 공급하는 것(시공을 담당하는 행위는 제외) 3. 개발권양도제 개발제한으로 인해 규제되는 보전지역(규제지역)에서 발생하는 토지소유자의 손실을 보전하기 위한 제도 => 규제징역 토지소유자의 재산상의 손실을 시장을 통해서 해결하려는 제도 4. 부동산신탁 위탁자(부동산소유자)가 수탁자(부동산신탁회사)와 신탁계약을 체결한 후 부동산을 수락자에게 소유권 이전 및 신탁등기를 하고 나면 수탁자는 신탁계약에서 정한 목적당설을 위하여 신탁부동산..

부동산시장에서 저당시장이란 뭘까? [내부링크]

1. 저당의 유동화 저당권 자체를 하나의 상품으로 유통되게 하는 것 -> 부동산저당권을 다시 유통시킨 신용창조의 수단으로 활용하는 것 2. 주택저당증권(저당담보증권) 저당대출기관이나 저당회사, 기타 기관투자자 등이 그들이 설정하거나 매입한 저당을 담보로 하여 발행하는 증권 3. 제1차 저당시장 저당대부를 원하는 수요자와 저당대부를 제공하는 금융기관으로 이루어지는 시장 => 주택담보대출시장 4. 제2차 저당시장 저당대출기관과 다른 기관투자자들 사이에 저당을 사고파는 시장 5. 부동산투자회사 자산을 부동산에 투자하여 운용하는 것을 주된 목적으로 설립된 회사 => 자기관리 부동산투자회사, 위탁관리 부동산투자회사, 기업구조조정 부동산 투자회사 6. 수확체감의 법칙 하나의 ..

부동산시장에서 융자, 저당의 다양한 의미는? [내부링크]

1. 종합자본환원율 총투자액에 대한 순영업소득의 비율 = 순영업소득 / 총투자액 2. 유동비율 회사의 지불능력을 판단하기 위해 사용되는 지표 = 유동자산 / 유동부채 3. 저당 부동산을 담보로 자금을 융통하는 것 또는 부동산을 담보로 제공하고 신용을 공여받는 제반 금융의 형태 4. 융자원금 처음에 융자받은 금액 5. 대출잔액(저당잔금) 융자기간 중 상환되지 않은 융자원금의 부분 6. 부채감당률 순영업소득을 연간 융자월부금(부채서비스액)으로 나눈 비율 7. 융자기간 차입자로 하여금 융자원금을 상환할 수 있도록 부여된 기간 8. 융자상환 정기적 또는 주기적인 원금의 상환

여의도 센트럴 큐브스테이트 투룸 복층 하이엔드 오피스텔 영등포 아파텔 & 상가 분양 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 여의도 하이엔드 오피스텔 현장을 소개해드리려 하는데요!! http://naver.me/GUvfee15 여의도 센트럴 큐브스테이트 관심고객등록 아파트 대체 상품 여의도 투룸 복층형 하이엔드 오피스텔 form.office.naver.com 요즘 오피스텔에 대한 수요가 급증하고 있습니다. 청약 시장이 과열되면서 아파트값이 역대 최대를 기록하고 있어 소형 평형에 대한 매물을 찾고 계신 분들이 많습니다. 오늘 전해 드릴 소식은 여의도 센트럴 큐브스테이트 소식입니다. 이번 오피스텔은 영등포구 영등포동3가 1-6 외 1필지에 위치하고 있습니다. 올림픽대로, 여의도를 통한 강변북로를 이용하여 서울 주요지역 진,출입 수월한 곳에 위치하고 있습니다. 중심업무지구(CBD), 강남권..

부동산 투자에서의 다양한 수익률에 대해서 알아보기 [내부링크]

1. 조세의 귀착 조세가 부과되었을 때 실질적인 조세부담이 전가를 통해 각 경제주체에게 귀속되는 결과 2. 위험 부동산 투자에서 예상한 결과와 실현된 결과가 달라질 가능성, 즉 어떤 부자안으로부터 얻어지게 될 결과에 대해 불확실성이 존재함으로써 발생하는 변동성 => 투자수익이 기대치를 벗어날 가능성 3. 요구수익률 투자에 대한 위험이 주어졌을 때 투자자가 대상부동산에 투자를 결정하기 위해 보장되어야 할 최소한의 수익률 => 필수수익률, 외부수익률, 투자의 기회비용 4. 기대수익률 어떤 투자대상으로부터 투자로 인해 기대하는 에상 수익률 => 각각의 투자에 따라 실제로 실현될 가능성이 있는 수익률의 갈등을 평균한 값 5. 실현수익률 투자가 이루어지고 난 후에 실제로 실현된 수..

부동산의 효율적 시장에 대한 종류와 의미 알아보기 [내부링크]

1. 준강형 효율적 시장 일반투자자에게 공개되는 모든 정보가 신속하고 정확하게 현재의 부동산가격에 반영되는 시장 2. 강형 효율적 시장 현재의 부동산가격이 부동산에 관한 모든 정보, 즉 이미 투자자들에게 공개된 정보뿐만 아니라 공표되지 않은 정보까지도 신속 정확하게 반영되는 시장 3. 할당효율적 시장 자원의 할당이 효율적으로 이루어지는 시장 4. 상권 대상 상가가 흡인할 수 있는 실질적인 소비자의 숫자가 존재하는 권역으로 상업활동을 성립시키는 지역조건을 가진 공간적 넓이 5. 시장의 실패 시장에서 어떤 원인으로 인해 자원의 효율적 배분에 실패하는 현상 6. 규모의 경제 생산량이 증가함에 따라 단위당 생산원가가 감소하는 현상 7. 공공재 소비에 있어서 비경합성..

파주 문산역 동문 디이스트 수도권 비규제지역 아파트 줍줍 정보 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘도 오랜만에 아파트 줍줍소식을 전해드리려 하는데요 바로 파주 지역 아파트인데요! http://naver.me/xUSCF8K5 파주 문산역 동문 디이스트 관심고객등록 파주 문산역 동문 디이스트 아파트 소식 form.office.naver.com 요즘 파주에 대한 관심이 급증하고 있습니다. 특히 규제지역과 맞닿아 있는 옆 동네 비규제지역의 인기는 계속적으로 증가하고 있는데요 규제지역과 인접해 생활권을 공유 할 수 있으면서 규제로부터 비교적 자유롭기 때문이죠. 주택 수요자들은 규제지역 옆 동네로 몰리며 거래량이 증가하는가 하면, 신규 단지의 분양권이 높은 가격에 거래되고 있습니다. 여기에 6월부터 규제지역 내 세금 부담이 더욱 커지면서 규 제지역과 맞닿은 비규제지역을 노..

부동산의 기본적인 시장 원리부터 파악하기 [내부링크]

1. 디플레이션 물가가 지속적으로 떨어져 화폐가치가 오르는 현상 2.스태그플레이션 스태그네이션(경기침체)와 인플레이션의 합성어로 불황과 물가상승이 동시에 나타나는 현상 3. 시장 어떤 상품에 대한 수요와 공급ㅇ ㅣ계쏙적으로 나타나 상품의 가격이 정해지고 균현량이 정해지는 장소 및 거래 과정 4. 완전경쟁시장 다수의 판매자와 구매자가 존재하고, 거래되는 상품이 품질이 동질적이며, 상품의 가격,품질 등에 완전한 정보를 지니고, 기업이 자유롭게 해당 산업에 진입과 탈퇴를 할 수 있는 시장 5. 독점시장 한 상품의 공급이 단일기업에 의하여 이루어지는 시장형태 6. 독점적 경쟁시장 완전경쟁시장과 독점시장의 성격을 나누어 가지고 있느 ㄴ형태로서 밀접한 연관은 있지만 동일한 상..

신림 M팰리스(엠팰리스) 관악구 후분양 아파트 분양 및 내집마련의 기회 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 신림동 후분양 아파트 소식을 전해드리려고하는데요 이제 올해도 얼마 남지 않았는데요 요즘 부동산 집값이 폭등을 하고 있어서 내집마련, 이사 조차 쉽지 않은 시대입니다. 앞으로도 이러한 분위기는 쭉 지속될 것으로 보이는데요, 오늘은 신림 아파트 분양 소식입니다. 아직까지 내집마련 하지 못하신 분들은 오늘 분양 소식 주목해보셔도 좋겠습니다. 신림 엠팰리스는 후 분양 즉시 입주가 가능한 아파트 분양 공급 정보입니다. 이번 아파트에서 많은 분들이 주목하고 계신 요소는 바로 4베이 발코니 확장이 적용된 건물이라는 점인데요, 또한 신림역과 서림역 초 인접한 역세권을 안고 있는 프리미엄 입지를 가지고 있는 곳입니다. 현재는 28평형 32세대 공급이 진행되고 있고 회사에서 보유..

농지의 전용에 대해서 깊게 알아보기 [내부링크]

1. 농지의 전용허가 농지를 전용하려는 자는 다음의 어느 하나에 해당하는 경우 외에는 농림축산식품부장관의 허가를 받아야 한다. 1) 다른 법률에 따라 농지전용허가가 의제되는 협의를 거쳐 농지를 전용하는 경우 2) 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 도시지역 또는 계획관리지역에 있는 농지로서 협의를 거친 농지나 협의 대상에서 제외되는 농지를 전용하는 경우 3) 농지전용신고를 하고 농지를 전용하는 경우 4) 산지관리법에 따른 산지전용허가를 받지 아니하거나 산지전용신고를 하지 아니하고 불법으로 개간한 농지를 산림으로 복구하는 경우 5) 하천법에 따라 하천관리청의 허가를 받고 농지의 형질을 변경하거나 공작물을 설치하기 위하여 농지를 전용하는 경우 2. 농지의 전용신고 농지를 다음에 해당하는 시설..

농업진흥지역에 대해서 지정 절차와 의미 알아보기 [내부링크]

1. 농업진흥지역의 지정 1) 지정권자 : 시,도지사는 농지를 효율적으로 이용하고 보전하기 위하여 농업진흥지역을 지정한다. 2) 농업진흥지역의 구분 ㄱ. 농업진흥구역 : 농업의 진흥을 도모하여야 하는 지역으로서 농림축산식품부장관이 정하는 규모의 농지가 집단화되어 농업목적으로 이용할 필요가 있는 지역 - 농지조성사업 또는 농업기반정비사업이 시행되었거나 시행중인 지역으로서 농업용으로 이용하고 있거나 이용할 토지가 집단화 되어 있는 지역 - 위에 해당하는 지역 외의 지역으로서 농업용으로 이용하고 있는 토지가 집단화 되어 있는 지역 ㄴ. 농업보호구역 : 농업진흥구역의 용수원 확보,수질 보전 등 농업 환경을 보호하기 위하여 필요한 지역 3) 지정대상지역 ; 농업진흥지역의 지정은 국토의 계획 및 이용..

농업경영에 이용되지 않는 농지의 처분에 대해서 알아보기 [내부링크]

농지의 처분 의무 1. 농지의 처분사유 농지소유자는 다음의 어느 하나에 해당하게 되면 그 사유가 발생한 날부터 1년 이내에 해당 농지를 그 처분사유가 발생한 날 당시 세대를 같이 하는 세대원이 아닌자에게 처분하여야 한다. 1) 소유농지를 자연재해,농지개량,질병 등 대통령령으로 정하는 정당한 사유(징집,질병,취학,공직취임)없이 자기의 농업경영에 이용하지 아니하거나 이용하지 아니하게 되었다고 시장,군수 또는 구청장이 인정한 경우 2) 농지를 소유하고 있는 농업회사법인이 요건에 맞지 아니하게 된 후 3개월이 지난 경우 3) 농지전용허가를 받거나 농지전용신고를 하고 농지를 취득한 자가 취득한 날부터 2년 이내에 그 목적사업에 착수하지 아니한 경우 4) 농지를 취득한 자가 자연재해,농지개량,질병..

동탄역 그란비아스타 동탄 최초 스포츠파크몰 초대형 복합 쇼핑몰 상가 분양 및 관심고객 등록 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 동탄에 최초로 스포츠파크몰이 지어지는거 알고 계시나요? 오늘은 복합쇼핑몰 상가 소식을 전해드리려해요 http://naver.me/GbEpRw1m 동탄역 그란비아스타 관심고객등록 동탄 최초 스포츠파크몰 복합쇼핑몰 form.office.naver.com 오늘은 약 400만 배후 수요의 안정적인 상권에 들어서는 동탄역 그란비아스타 상가 분양 소식입니다. 이 지역은광역 교통망을 통해 유입 가능한 지역인데요 그란비아스타의 배후수요는 약 400만 수준으로 동탄 지역내 근생 상권과 차별화를 갖고 있습니다. 무엇보다 스페인 광장을 제대로 구현한 테마와 거리가 있는 핫플레이스로서 고객유입 극대화를 고려한 특화 설계를 적용하였습니다. 미세먼지와 황사에서 자유로운 실내형 스포츠파크를 조성..

도원역 스마트시티 아파트 분양 소식 및 모델하우스 위치 관심고객등록 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 미추홀구 아파트 공급소식을 전해드리려 하는데요 http://naver.me/5aV9TtEh 도원역 스마트시티 아파트 공급소식 미추홀구 아파트 분양 관심고객 등록 form.office.naver.com 오늘 전해드릴 소식은 도원역 스마트시티 아파트 지역주택조합 소식입니다. 최근 청약으로 인한 아파트 당첨이 어려워 지여주택조합에 대한 관심이 급증하고 있는 추세입니다. 또한 최근 부동산 시장에서 인천지역은 항상 이목이 크게 집중된 지역 중 하나인데요 무엇보다 대규모 도시·환경 정비사업이 진행되고 있으며 또한 신도시 지역주택조합을 통해서 실수요자도 꾸준히 증가하고 있을 뿐만 아니라 부동산에 관심을 갖고 있는 투자자들의 시선이 집중되고 있습니다. 하루가 다르게 부동산의 ..

농지를 취득하려고 하는 사람의 자격과 조건에 대해서 알아보기 [내부링크]

농지취득자격증명 및 위탁경영 1. 발급대상 1) 원칙 : 농지를 취득하려는 자는 농지 소재지를 관할하는 시장,구청장, 읍장 또는 면장에게서 농지취득자격증명을 발급 받아야 한다. 2) 예외 : 다음의 어느 하나에 해당하면 농지취득자격증명을 발급받지 아니하고 농지를 취득할 수 있다. ㄱ. 국가나 지방자치단체가 농지를 소유하는 경우 ㄴ. 상속으로 농지를 취득하여 소유하는 경우 ㄷ. 담보농지를 취득하여 소유하는 경우 ㄹ. 농지전용협의를 마친 농지를 소유하는 경우 ㅁ. 다음의 어느 하나에 해당하는 경우 - 한국농어촌공사가 농지를 취득하여 소유하는 경우 - 농어촌정비법에 따라 농지를 취득하여 소유하는 경우 - 공유수면 관리 및 매립에 관한 법률에 따라 매립농지를 취득하여 소유하는 경우 - 토지수용으로 농지를..

천안 G1(지원) 비즈캠퍼스 성성동 지식산업센터 대림건설 제조형공장,오피스,상가 관심고객 등록 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 천안 성성동 지식산업센터 분양 일정 알려드리려 해요 http://naver.me/54VE3oXw 천안 성성동 G1 비즈캠퍼스 관심고객 등록 form.office.naver.com 최근 많은 분들이 지식산업센터에 관심을 가지고 계신 이유는 지식산업센터 입주 가능 업종에 한하여 세율의 50% 감면 혜택 부여하기 때문인데요 5년 이상 법인 2.3%, 5년 미만의 법인 4.7%에 대한 세율 감면 혜택을 얻을 수 있습니다. 무엇보다 지식산업센터는 지방세특례제한법에 의해 2022년 12월 31일까지 취득세 50%, 재산세 37.5%의 세제 감면 혜택을 누릴 수 있습니다. 지식산업센터로 분양, 입주, 이전시 취득세, 재산세, 법인세 등 다양한 세제혜택을 누릴 수 있어 이번 ..

농업인과 농업법인의 범위에 대해서 알아보기 [내부링크]

1. 농업인 1) 1,000m2이상의 농지에서 농작물 또는 다년생식물을 경작 또는 재배하거나 1년중 90일 이상 농업에 종사하는 자 2) 농지에 330m2이상의 고정식온실,버섯재배사,비닐하우스, 그밖의 농림축산식품부령으로 정하는 농업생산에 필요한 시설을 설치하여 농작물 또는 다년생 식물을 경작 또는 재배하는 자 3) 대가축 2두 , 중가축 10두, 소가축 100두, 가금 1천수 또는 꿀벌, 10군이상을 사육하거나 1년중 120일 이상 축산업에 종사하는 자 4) 농업경영을 통한 농산물의 연간 판매액이 120만원 이상인 자 2. 농업법인 농어업경영제 육성 및 지원에 관한 법률에 따라 설립된 영농조합법인과 같은 법에 따라 설립되고 업무집행권을 가진 자 중 3분의 1` 이상이 농업인인 농업회사법인을 말한다. 3..

리모델링 사업의 기초부터 공부해보자! [내부링크]

리모델링 기본계획의 수립 및 고시 1. 수립권자 1) 특별시장,광역시장 및 대도시의 시장은 관할 구역에 대하여 리모델링 기본계획을 10년 단위로 수립하여야 한다. 다만, 세대수 증가형 리모델링에 따른 도시과밀의 우려가 적은 경우에는 리모델링 기본계획을 수립하지 아니할 수 있다. 2) 대도시의 시장은 리모델링 기본계획을 수립하거나 변경하려면 도지사의 승인을 받아야 하며 도지사는 리모델링 기본계획을 승인하려면 시,도도시계획위원회의 심의를 거쳐야 한다. 2. 작성기준 리모델링 기본계획의 작성기준 및 작성방법 등은 국토교통부장관이 정한다. 3. 수립절차(공람+지바으이회 의견청취+협의+심의) 특별시장,광역시장 및 대도시의 시장은 리모델링 기본계획을 수립하거나 변경하려면 14일 이상 주민에게 공람하고 지방의회의 의..

공급질서에서 발생되는 교란행위는 뭐가 있을가 [내부링크]

1. 공급질서 교란행위 누구든지 이법에 따라 건설,공급되는 주택을 공급받거나 공급받게 하기 위하여 다음의 어느 하나에 해당하는 증서 또는 지위를 양도,양수(매매,증여나 그 밖에 권리변동을 수반하는 모든 행위를 포함하되, 상속,저당의 경우는 제외) 또는 이를 알선하거나 양도,양수 또는 이를 알선하 ㄹ목적으로 하는 광고를 하여서는 아니 된다. 1) 주택을 공급받을 수 있는 조합원의 지위 2) 주택상호나사채 3) 입주자저축증서 4) 시장,군수 또는 구청장이 발행한 무허가건물확인서,건물철거예정증명서 또는 건물철거확인서 5) 공공사업의 시행으로 인한 이주대책에 의하여 주택을 공급받을 수 있는 지위 또는 이주대책대상자확인서 2. 위반의 효과 1) 지위의 무효 또는 계약의 취소 : 국토교통부장관 또는 사업주체는 공급..

전매제한 대상에 대해서 알아보기 [내부링크]

전매제한 대상 사업주체가 건설,공급하는 주태 ㄱ또는 주택의 입주자로 선정된 지위로서 다음의 어느 하나에 해당하는 경우에는 10년 이내의 범위에서 대통령령으로 정하는 기간이 지나기 전에는 그 주택 또는 지위를 전매(매매,증여나 그 밖에 권리의 변동을 수반하는 모든 행위를 포함하되, 상속의 경우는 제외)하거나 이의 전매를 알선할 수 없다. 1. 투기과열지구에서 건설,공급되는 주택의 입주자로 선정된 지위 2. 조정대상지역에서 건설,공급되는 주택의 입주자로 선정된 지위 3. 분양가상한제 적용주택 및 그 주택의 입주자로 선정된 지위 4. 공공택지 외의 택지에서 건설,공급되는 주택 또는 그 주태그이 입주자로 선정된 지위

이제 전세는 사라지고 반전세 시대.. 보증금 2억에 최소 월세 100만원 이상? [내부링크]

2021년9월24일 부동산주요뉴스 올해 전국 아파트 실거래가 14% ↑..수도권 '소형'·지방 '대형' 강세 '똘똘한 한 채' 현상 강화에 서울 중대형 이상 실거래가 껑충전국 실거래가 상승률 인천 25% '1위'..경기·충북·대전 순 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210924060504360 2030 내집마련 '빚‧부모 찬스' 의존..위화감·깡통전세 우려 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210924060502358 개발할만한 마지막 땅".. 서울 준공업지역 매물잠김 심화 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210924060058212 "전셋값도..

조정대상지역에서의 전매제한 기준을 어떻게 될까? [내부링크]

조정대상지역 1. 지정권자 국토교통부장관은 다음의 어느 하나에 해당하는 지역으로서 국토교통부령으로 정하는 기준을 충족하는 지역을 주거정책심의위원회의 심의르 ㄹ거쳐 조정대상지역으로 지정할 수 있다. 이 경우 조정대상지역의 지정은 그 지정목적을 달성할 수 있는 최소한의 범위로 한다. 1) 주택가격, 청약경쟁률, 분양권 전매량 및 주택보급률 등을 고려하였을 때 주택분양 등이 과열되어 있거나 과여될 우려가 있는 지역(과열지역) 2) 주택가격,주택거래량,미분양주택의 수 및 주택보급률 등을 고려하여 주택의 분양,매매 등 거래가 위축되어 있거나 위축될 우려가 있는 지역(위축지역) 2. 지정대상지역 국토교통부령으로 정하는 기준을 충족하는 지역은 다음의 어느 하나에 해당하는 지역을 말한다. 1) 과열지역 ..

부동산 시장의 수요와 공급에 대해서 기본부터 파악해보기 [내부링크]

1. 독립재 한 재화의 가격이 다른 재화의 수요에 아무런 영향을 주지 않는 관계 2. 공급 일정기간 또는 시점에 사람들이 재화와 서비스를 판매하고자 하는 욕구 3. 공급량 주어진 가격에서 공급자들이 실제로 판매한 양(사후적 개념)이 아니라 판매하려고 의도된 상품의 양(사전적 개념) 4. 공급곡선 해당 재화가격만이 변할 때 그 재화의 공급량이 어떠헥 변하는지를 보여주는 곡선 5. 총비용 총 고정비와 총가변비용을 합한 것 1) 총고정비 : 고정요소에 대해 지불하는 비용 2) 총가변비용 : 가변요소에 대해 지불하는 비용 6. 평균비용 총비용을 총생산량으로 나눈 것=> 생산물 1단위당 생산비 7. 한계비용 생산량이 한 단위 증가(감소)할 때 추가적으로 증가(감소)하는 비용

토지위에 올라가는 건축물들의 기본적인 요소에 대해서 알아보기 [내부링크]

1. 한계지 행정구역상 타 지역과 인접한 지역 내의 토지 2. 건축물 토지에 정착하는 공작물 중 지붕과 기둥 또는 벽이 있는 것과 이에 딸린 시설물, 지하나 고가의 공작물에 설치하는 사무소,공연장,점포,차고,창고, 그 밖에 대통령령으로 정하는 것 3. 주택 세대의 구성원이 장기간 독립된 주거생활을 영위할 수 있는 구조로 된 건축물의 전부 또는 일부 및 그 부속토지 1) 단독주택 : 1세대가 하나의 건축물 안에서 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 주택 2) 공동주택 : 건축물의 벽,복도,계단이나 그 밖의 설비 등의 전부 또는 일부를 공동으로 사용하는 각 세대가 하나의 건축물 안에서 각각 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 주택 => 아파트,연립주택,다세대주택,기숙사 4..

토지와 관련된 다양한 용어들에 대해서 정리 한번 하고 가기 [내부링크]

1. 이행지 택지지역,농지지역,임지지역 내에서 전환이 이루어지고 있는 토지 2. 맹지 타인의 토지에 둘러싸여 도로에 어떤 접속면도 가지지 못하는 토지 3. 대지 어떤 택지가 다른 택지에 둘러싸여 좁은 통로에 의해서 도로가 접하는 자루형의 모형을 띠게 되는 택지 4. 필지 하나의 지번을 가진 토지로서 토지의 등기,등록의 단위 5. 획지 인위적,자연적,행정적 조건에 의해 다른 토지와 구별되는 가격수준이 비슷한 일단의 토지 6. 나지 토지에 건물이나 그 밖의 정착물이 없고 지상권 등 토지의 사용,수익을 제한하는 사법상의 권리가 설정되어 있지 아니한 토지 7. 건부지 건물이 토지상의 부가물로 부지로 제공되는 있는 토지로서, 건물 및 그 부지가 동일 소유자에게 속하고..

부동산의 다양한 권한들의 의미를 공부해보기 [내부링크]

1. 지표권 토지소유자가 토지 지표를 배타적으로 이용하여 작물을 경작하거나 건물을 건축할 수 있는 등의 권리 2. 지하권 토지소유자가 토지의 지하공간에서 어떤 이익을 획득하거나 지하공간을 사용할 수 있는 권리 3. 공중권 토지소유자가 토지의 공중공간을 타인의 방해없이 일정한 고도까지 포괄적으로 이용하고 관리할 수 있는 권리 => 사적 공중권과 공적 공중권 4. 점유권 대상부동산에 대한 사실적인 지배,즉 점유라는 사실을 법률요건으로 하여 생기는 물권 5. 사용권 소유권에 법적인 하자가 없고 그 용도가 사회질서에 반하지 않는 한, 타인의 간섭 없이 대상부동산을 사용하고 수익할 수 있는 권리 6. 처분권 부동산의 전부나 일부를 처분하여 대상부동산이 가지는 교환가치를 실현..

창릉 베네하임 5차 원흥지구 오피스텔,상업시설 최근 분양일정 업로드 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 일산 창릉신도시 오피스텔 공급소식에 대해서 알려드리려 하는데요 http://naver.me/GjRNiEEO 창릉 베네하임 5차 오피스텔&상업시설 관심고객 등록 form.office.naver.com 오늘은 특별히 창릉 신도시에 가장 인접해 있는 원흥 지구에 새롭게 진행되는 5차 분양 소식을 준비했습니다. 원흥 지구 상업 밀집 지역에 위치할 뿐만 아니라 고양시 택지 개발 사업의 최중심지에 위치하고 있어 창릉 신도시 개발 이후 주변 도시 중 가장 큰 폭의 프리미엄을 예상하고 있는 창릉 베네하임 5차 분양 소식입니다. 광성종합건설 건설사 측에 따르면 이번에 분양이 진행되고 있는 창릉 베네하임 5차는 무엇보다 앞서 설명 드린대로 고양시 택지개발사업의 중심지에 위치하고..

지밸리(G밸리)마인드 3차 가산동 복층형 오피스텔 최근 분양일정 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 추석연휴임에도 불구하고 현장 소식이 끊임없이 들어와서 부랴부랴 글을 쓰게 되었네요! http://naver.me/FRDayhLT 지밸리(G밸리)마인드 3차 관심고객 등록 가산동 복층형 오피스텔 form.office.naver.com 요즘 오피스텔에 대한 거래량이 급증하고 있습니다. 현재 1인 가구가 급증하면서 떠오르는 거주지로 오피스텔이 인기를 얻고 있는데요 이러한 1인~2인 가구에 대한 최적화가 되어 있는 오피스텔에 대한 수요가 급증하게 되면서 이로 인한 거래량도 급증하고 있으며 또한 임대 수익을 통한 투자 효과까지 누릴 수 있어 현재 분양되는 물량 보다 수요자가 더 많은 까닭에 항상 빠른 분양 마감을 이어가고 있습니다. 지밸리마인드 3차 위치는 울 금천구 가산동 1..

송도 스마트 스퀘어 섹션오피스,상업시설 분양가 및 분양일정 안내 및 24시 관심고객 등록 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 요즘 불철주야로 현장 소식을 전해드리기 바쁜데요 부동산에 관심이 많으신 분들에게는 더할나위 좋지 않을까 싶습니다. http://naver.me/5TvPFPhc 송도 스마트 스퀘어 관심고객 등록 form.office.naver.com 오늘은 주거 수요 13,824세대와 산업단지 수요 21,000명으로 풍족한 배후수요를 안고 있는 지역에 송도 스마트 스퀘어가 분양이 시작되고 있습니다. 위치는 인천광역시 연수구 송도동 203-5번지 일원에 들어섭니다. 위치가 주거 단지와 산업단지 사이에 위치하고 있어 상당한 이점을 안고 있는데요, 또 규모는 지하 2층에서 지상 20층의 총 2개동으로 업무시설 471실과 상업시설 164실로 구성됩니다. 섹션오피스와 상가 분양에 관심있으신 분들..

종종 헷갈리는 다가구주택에 대해서 다시 한번 알아보기 [내부링크]

1. 다가구주택 다가구주택이란 단독주택의 일종으로, 주택으로 쓰이는 층수(지하층을 제외한다)가 3개층 이하이며, 1개 동의 주택으로 쓰이는 바닥면적(지하주차장 면적 제외)의 합계가 660제곱미터이하이고, 19세대 이하가 거주할 수 있는 주택으로서 공동주택에 해당하지 아니하는 것을 의미한다. 층수 계산에 있어서는 1층 전부를 피로티구조로 하여 주차장으로 사용하는 경우에는 피로티부분을 층수에서 제외한다(건축법시행령 별표1). 통계조사에서의 다가구주택이란 여러 가구가 살 수 있도록 건축되어진 주택으로서 각 구획마다 방, 부엌, 출입구, 화장실이 갖추어져 한 가구씩 독립하여 생활할 수 있으나 각 구획을 분리하여 소유하거나 매매(분양)하기가 불가능한 주택을 말한다.

선유도역 펫 앤 스테이 영등포구 반려동물 동반 가능한 오피스텔 분양 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 요즘 반려동물을 많이들 키우시는데요 이런 변화하는 삶에 맞춰서 반려동물 동반한 오피스텔이 있어서 알려드리려 해요! http://naver.me/Fds5D7UJ 선유도역 펫 앤 스테이 반려동물 오피스텔 form.office.naver.com 오늘은 반려동물과 함께 거주 할 수 있는 오피스텔에 대한 분양 소식입니다. 반려동물을 키우는 분들은 해마다 전세계적으로 계속적으로 증가하고 있고 1~2인 가구의 비중도 크게 급증하고 있습니다. 애완견 용품에 대한 시장도 계속적인 확장이 진행되고 있는데요, 하지만 현재는 1~2인의 소형가구의 경우에는 반려동물과 함께 거주할 수 있는 거주지가 마땅치 않은 것이 현실입니다. 그래서 혼자 싱글 생활을 하게 되는 경우가 특히 더욱 그런데요, ..

저당권 설정에 대해서 깊게 알아보기 [내부링크]

1. 사용검사 후 매도청구 등 1) 주택소유자의 매도청구 : 주택(복리시설을 포함)의 소유자들은 주택단지 전체 대지에 속하는 일부의 토지에 대한 소유권이전등기 말소소송 등에 따라 사용검사(통별 사용검사를 포함)를 받은 이후에 해당 토지의 소유권을 회복한 자(이하 "실소유자")에게 해당 토지를 매도할 것을 청구할 수 있다. 2) 대표자의 선정요건 : 주택의 소유자들은 대표자를 선정하여 매도청구에 관한 소송을 제기할 수 있다. 이 경우 대표자는 주택의 소유자 전체의 이상의 동의를 얻어 선정한다. 3) 판결의 효력 : 매도청구에 관한 소송에 대한 판결은 주택의 소유자 전체에 대하여 효력이 있다. 4) 송달기간 : 매도청구의 의사표시는 실소유자 해당 토지소유권을 회복한 날부터 ~이내에 해당 실소유..

분양가 심사위원회? 이 위원회의 업무는 뭘까? [내부링크]

1. 설치운영 시장,군수,구청장은 분양가격의 제한과 분양가격의 공시에 관한 사항을 심의하기 위하여 사업계획승인신청이 있는 날부터 20일 이내에 분양가심사위원회를 설치,운영하여야 한다. 2. 구속력 시장,군수,구청장은 입주자모집 승인을 할 때에는 분양가심사위원회의 심사결과에 따라 승인 여부를 결정하여야 한다.

통영 죽림 디엘본 오션뷰 아파트 줍줍 소식 및 분양일정 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 오션뷰가 보이는 통영 아파트 줍줍 소식을 전해 드리려 하는데요 오늘은 하이리빙 로케이션 복합 생활 문화 중심에 들어서는 통영 죽림 디엘본 잔여세대 분양 소식입니다. 부동산 투자에서 미래 가치 이익 실현을 위해서는 트렌드를 읽는 것이 가장 중요한데요 요즘 현대인들은 많이 지쳐있죠. 빠르게 지나가는 일상으로 인해서 지치고 힘들 때 마다 항상 어디론가 떠나기를 원하시는 분들이 많습니다. 그래서 연휴나 휴가 기간만 되면 심신을 안정시킬 수 있는 드넓은 바다로 여행을 떠나시는 분들이 계시거나 혹은 녹음을 느낄 수 있는 산과들로 여행을 가시는 분들도 많고 젊은 시절에 돈을 바싹 벌어서 노후는 자연을 누릴 수 있는 곳에 거주하고자 하시는 분들의 니즈도 큰 폭으로 증가하고 있..

분양가상한제 적용주택의 기준에 대해서 알아보자 [내부링크]

1. 적용주택 사업주체가 일반인에게 공급하는 공동주택 중 다음의 어느 하나에 해당하는 지역에서 공급하는 주택의 경우에는 법 제57조에서 정하는 기준에 따라 산정되는 분양가격이하로 공급(이하 "분양가상한제 적용주택")하여야 한다. 1) 공공택지 2) 공공택지 외의 택지에서 주택가격 상승 우려가 있어 국토교통부장관이 주거정책심의 위원회 심의를 거쳐 지정하는 지역 2. 적용제외 다음에 해당하는 경우에는 분양가상한제를 적용하지 아니한다. 1) 도시형 생활주택 2) 경제자유구역에서 건설하는 공동주택(경제자유구역위원회에서 의결한 경우) 3) 관광특구에서 건설하는 50층 이상이거나 높이 150m 이상인 공동주택 3. 분양가격 분양가격은 택지비와 건축비로 구성되며, 구체적인 명세, 산정방식, 감정평가..

아파트 규제 심하니 오피스텔,도시형생활주택 규제 완화 해주나 [내부링크]

[2021.09.16.목.남c.] ------------- ※ 태풍 ‘찬투’ 제주도 비바람…전국 낮 최고 29도 (SBS Biz) ※ 세계오존층보호의 날 : 오존층 보호를 위하여 제정한 날. ------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 서경석에 불똥 튄 중개수수료 갈등…'고래 싸움'에 광고 하차 (중앙일보) https://realestate.joongang.co.kr/article/article.asp?pno=144254&page=1&part=&pageSize=20 - 중개사들의 '도 넘는' 단체 압력 행사에 다윈중개 광고 중단 # 北김여정, 문재인 대통령에 경고..."남북관계 파괴될 수도" (아주경제) https://www.ajunews.com/view/2..

사업시행의 조치의 다양한 상황에 대해서 알아보자 [내부링크]

1. 국공유지 등의 우선 매각 및 임대 1) 우선매각(임대)의 대상 국가 또는 지방자치단체는 그가 소유하는 토지를 매각하거나 임대할 때 다음의 목적으로 그 토지의 매수 또는 임차를 원하는 자가 있으면 그에게 우선적으로 그 토지를 매각하거나 임대할 수 있다. ㄱ. 국민주택규모의 주택을 50%이상으로 건설하는 주택의 건설 ㄴ. 주택조합이 건설하는 주택(이하 "조합주택")의 건설 ㄷ. 위 ㄱ또는 ㄴ의 주택을 건설하기 위한 대지의 조성 2) 환매 및 임대계약의 취소 국가 또는 지방자치단체는 국가 또는 지방자치단체로부터 토지를 매수하거나 임차한 자가 그 매수일 또는 임차일부터 2년 이내에 국민주택규모의 주택 또는 조합주택을 건설하지 아니하거나 그 주택을 건설하기 위한 대지조성사업을 시행하지 아니한 경우에는 환매하..

주택건설사업 진행 시 사업계획이 취소가 되는 경우는? [내부링크]

1. 사업게획승인의 취소 사업계획승인권자는 다음에 해당하는 경우 그 사업계획의 승인을 취소(다음의 2) 또는 3)에 해당하는 경우 주택도시기금법에 따라 주택분양보증이 된 사업은 제외할 수 있다. 1) 사업주체가 착공의무(최초로 공사를 진행하는공구 외의 공구는 제외)를 위반하여 공사를 시작하지 아니하는 경우 2) 사업주체가 경매,공매 등으로 인하여 대지소유권을 상실한 경우 3) 사업주체의 부도,파산 등으로 공사의 완료가 불가능한 경우

금리인상,대출규제 강하게 해도 집값 과 거래는 더 늘어난다?? [내부링크]

[2021.09.13.월.남c.] ------y---- ※ 대한민국 법원의 날 : 사법부의 실질적인 설립을 기념하고, 사법부 독립의 의미를 기리기 위해 제정 ※ 전국 큰 일교차, 14호 태풍 ‘찬투’ 간접 영향권…제주 천둥·번개 동반 강한 비 (뉴스인사이드) ----s------ 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 이재명 "상가임대료 밀려도 계약해지 금지... 코로나 진정 때까지" (한국일보) https://m.hankookilbo.com/News/Read/A2021091011070001436 - 플랫폼 골목상권 진입도 방지 장기표 "이재명 아들, 성남시 발주업체 재직"…李 "허위 사실"(종합) (뉴시스) https://newsis.com/view/?id=NISX2021..

주택건설 사업을 시작하기에 앞서 소유권은 어떻게 확보가 될까 [내부링크]

1. 주택건설 대지의 소유권 확보 주택건설사업게획의 승인을 받으려는 자는 해당 주택건설대지의 소유권을 확보하여야 한다. 다만, 다음의 어느 하나에 해당하는 경우에는 그러하지 아니하다. 1) 지구단위계획의 결정이 필요한 주택건설사업의 해당 대지면적의 80% 이상을 사용할 수 있는 권원을 확보[등록사업자와 공동으로 사업을 시행하는 주택조합(리모델링주택조합은 제외)의 경우에는 95%이상의 소유권을 말함] 하고, 확보하지 못한 대지가 매도청구 대상이 되는 대지에 해당하는 경우 2) 사업주체가 주택건설대지의 소유권을 확보하지 못하였으나 그 대지를 사용할 수 있는 권원을 확보한 경우 3) 국가,지방자치단체,한국토지주택공사 또는 지방공사가 주택건설사업을 하는 경우 4) 리모델링 결의를 한 리모델링주택조합이 매도청구를..

인천 가좌지구 서구 가좌동 더 큐브 신축오피스텔 평면도 및 분양 일정 및 분양가 소식 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 인천 서구 가좌동 신축 오피스텔 공급 소식 전해드리려 해요 http://naver.me/xpP5sqGH 인천 서구 가좌동 더큐브 오피스텔 인천 가좌지구 신축 오피스텔 form.office.naver.com 7호선 석남역 개통을 통해서 가장 큰 수혜를 입는 지역이 있습니다. 바로 오늘 알아보게 될 가좌동인데요 오피스텔은인천 서구 가좌동 148-2 일원에 위치하며 지하 2층~지상 13층 오피스텔 232호 분양이 진행되고 있습니다. 이 지역은 7호선 개통으로 인해서 부동산 시세가 계속적으로 상승하고 있는 지역으로 이 지역에 부동산 투자 상품을 찾고 계신 분들이 상당히 많습니다. 이 지역에 가좌지구 더큐브 오피스텔 분양이 진행되고 있는데요 현재 이 지역은 12평이상 ~..

이런 사채도 있었나?? 주택상환사채 용어 알아보기 2탄 [내부링크]

1. 상환기간 및 양도 등 1) 주택상환사채를 발행한 자는 발행조건에 따라 주택을 건설하여 사채권자에게 상환하여야 한다. 2) 주택상환사채의 상환기간은 3년을 초과할 수 없다. 이 경우 상환기간은 주택상환사채발행일부터 주택의 공급계약체결일까지의 기간으로 한다. 3) 주택상환사채는 이를 양도하거나 중도에 해약할 수 없다. 다만, 해외이주 등 부득이한 사유가 있는경우로서 국토교통부령이 정하는 다음의 경우에는 양도하거나 중도에 해약할 수 있다. ㄱ. 세대원의 근무 또는 생업상의 사정이나 질병치료,취학,결혼으로 인하여 세대원 전원이 다른 행정구역으로 이전하는 경우 ㄴ. 세대원 전원이 상속에 의하여 취득한 주택으로 이전하는 경우 ㄷ. 세대원 전원이 해외로 이주하거나 2년 이상 해외에 체류하고자 하는 경우 4) 주..

탕정지구 더 콜롬버스 아산 탕정의 최초 제조형공장,섹션오피스,라이브오피스,독점상가 복합 지식산업센터 사전청약 일정 및 분양 일정 소식 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 이전에 말씀드린 아산 탕정지구 최초 지식산업센터 현장 소식을 다시 전해드리려 해요! http://naver.me/GeWs35iu 탕정지구 더 콜롬버스 사전청약 등록 아산 탕정지구 최초 지식산업센터 (제조형공장,섹션오피스,라이브오피스,독점상가) form.office.naver.com 오늘 전해드릴 소식! 탕정지구 더 콜롬버스 지식산업센터 분양 소식입니다. 이번 소식은 삼성이 선택하는 투자 가치를 가지고 있는 프리미엄 요인이 다분한 분양 상품으로 많은 이목이 집중되고 있는데요, 삼성의 풍부한 수요층을 누릴 수 있다는 이점, 그리고 입주기업, 직원들을 위한 편의성을 고려한 특화 설계를 통해서 워라벨 실현이 가능한 곳으로 아산 탕정지구 내에서도 다양한 강점과 특장점을 ..

서울 반지하도 이젠 1억대..억억 소리나는 집값 시세 [내부링크]

[2021.09.09.목.남c.] ------y---- ※ 출근길 짙은 안개… 큰 일교차에 건강 주의 (세계일보) ----s------ 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 # ‘이재명 표적수사’ 의혹에 한동훈 “뻔한 음모론…개탄” (국민일보) http://news.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=0016251223 - 서울중앙지검, 사실관계 점검키로 - 당시 재소자 수사팀 “1심서 중형 선고 전엔 표적수사 주장없었다” - “의혹보도 법적 조치도 검토” # ‘일산대교 무료화’ 이재명, 국민연금이 악덕 사채업자라는데… (조선일보) https://www.chosun.com/politics/politics_general/2021/09/08/5WUCSWRH4..

민간아파트 공급 시 , 이제 추첨제 도입? 청년층에게도 새로운 기회가 열리나 [내부링크]

[2021.09.08.수.남c.] --y-------- ※ 대체로 흐림, 오후부터 저녁 사이 가끔 비, 예상 강우량 5~10mm...기온 20~30도 (핀포인트) ※ 세계 문해의 날 : 문자를 이해하고 활용하는 능력인 문해력을 교육의 권리를 이루는 가장 기초적인 단계로 간주하고, 문맹 퇴치를 위한 활동을 장려 -----s----- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 # [단독]① ‘이재명 표적’ 수사 의혹…“별건 수사로 압박” (KBS뉴스) https://news.kbs.co.kr/news/view.do?ncd=5274153 # 경찰, 유튜브 ‘가로세로연구소’ 강용석·김세의 체포 (한겨례) https://www.hani.co.kr/arti/society/society_general..

천안 백석동 하우스토리엔시티 1억미만 주택수 포함되지 않는 바로 입주 가능한 오피스텔 투자 및 실거주 요건 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 최근 부동산 쪽 투자가 끊임없이 이어지고 있는 가운데 1억 미만 주택은 주택수로 포함이 되지 않고 있죠 그래서 거기에 맞는 현장을 알려드리려 합니다. http://naver.me/xuIjjlkV 천안 백석 하우스토리엔시티 즉시입주 가능한 오피스텔 1억 미만 주택수미포함 오피스텔 관심고객 등록 form.office.naver.com 최근 천안 백석하우스토리엔시티 오피스텔에 대한 문의가 부쩍 이어지고 있습니다. 입주 뿐만 아니라 투자 상품으로도 관심이 급증하고 있는데요, 천안 백석하우스토리엔시티 오피스텔은 최근 급증하고 있는 1인 가구를 위한 최적화된 설계를 통해서 이미 분양 이전부터 많은 입소문을 안고 있던 상품입니다. 원룸형 평면으로 가구량을 극대화 하여 수납 기능을 ..

10년 누구나집.. 건설사는 반응 시큰둥..청년들 희망고문 이어지나 [내부링크]

[2021.09.07.화.남c.] -----y----- ※ 일부 지역 강풍특보.. 충청 호남 강원엔 120mm 물폭탄 (핀포인트) ※ 백로[白露] : 가을이 본격적으로 시작하는 시기, 백로전미발(白露前未發) ※ 사회복지의 날 : 국가는 국민의 사회복지사업에 대한 이해를 증진하고 사회복지사업종사자의 활동을 장려 ---------s- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 #세금으로 갚는 적자부채 올해 600조…공적연금 지출은 60조 육박 (아시아경제) https://www.asiae.co.kr/article/2021090508583987241 - 전체 국가부채의 63.1%…이자비용 18조→21조 - 국민연금 등 4대 공적연금 지출 증가폭 해마다 가팔라져 # 모더나에 또 뒤통수 맞은 ..

어떤 경우에 주택조합들은 해산을 하게 되는걸까 [내부링크]

주택조합의 해산 1. 주택조합은 주택조합의 설립인가를 받은 날부터 3년이 되는 날까지 사업게획승인을받지 못하는 경우 대통령령으로 정하는 법에 따라 총회의 의결을 거쳐 해산 여부를 결정하여야 한다. 2. 주택조합의 발기인은 조합원 모집신고가 수리된 날부터 2년이 되는 날까지 주택조합 설립인가를 받지 못하는 경우 대통령령으로 정하는 바에 따라 주택조합 가입 신청자 전원으로 구성되는 총회 의결을 거쳐 주택조합 사업의 종결 여부를 결정하도록 하여야 한다. 3. 위 1 또는 2에 따라 총회를 소집하려는 주택조합의 임원 또는 발기인은 총회가 개최되기 7일전까지 회의 목적, 안건, 일시 및 장소를 정하여 조합원 또는 주택조합 가입 신청자에게 통지하여야 한다. 4. 위 1에 따라 해산을 결의하거나 위 2에 따라 사업의..

대전 신세계 빌리브 루크원 지역주택 조합 선화동 아파트 공급 소식 및 분양 일정 및 관심고객 등록 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 다들 내집마련의 목표를 갖고 계실텐데요 오늘은 대전 선화동에서 아파트 공급 소식을 전해드리려 합니다. http://naver.me/xxxL6PNf 대전 신세계 빌리브 루크원 조합원 모집 대전 선화동 지역주택조합 조합원 모집 및 관심고객 등록 form.office.naver.com 요즘 지역주택조합에 대한 관심이 급증하고 있는 이유는 바로 청약 당첨되는 길이 하늘의 별따기라는 소식이 전해지면서 부터인데요. 청약 통장이 필요하지 않고 해당 지역에 연속해서 6개월 이상 거주한 무주택에 해당하거나 19세 이상 세대주인 경우에는 조합원에 가입하실 수 있습니다. 무주택자도 조합원 자격 요건 중 하나인데요 세대주를 포함한 세대원 중 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있..

조합들의 경우 조합원은 어떤 경우에 교체가 되나 [내부링크]

조합원의 교체 등 1. 원칙 지역주택조합 또는 직장주택조합은 그 설립인가를 받은 후에는 해당 조합원을 교체하거나 신규로 가입하게 할 수 없다. 2. 예외 시장,군수 또는 구청장으로부터 조합원 추가모집의 승인을 받은 경우와 다음의 어느 하나에 해당하는 사유로 결원이 발생한 범위에서 충원하는 경우에는 그러하지 아니하다. 1) 조합원의 사망 2) 사업계획승인 이후[지역주택조합 또는 직장주택조합이 해당 주택건설대지전부의 소유권을 확보하지 아니하고 사업게획승인을 받은 경우에는 해당 주태건설대지의 전부의 소유권(해당 주택건설대지가 저당권 등의 목적으로 되어 있는 경우에는 그 저당권 등의 말소를 포함)을 확보한 이후를 말함]에 입주자로 선정된 지위(해당 주택에 입주할 수 있는 권리,자격 또는 지위 등을..

아산 탕정 더 콜롬버스 삼성디스플레이 바로 앞 탕정지구 최초 제조형공장,독점상가,라이브오피스 지식산업센터 투자 물건 분양가 및 일정안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 요즘 너무 핫한 천안 제조형 공장 지식산업센터 현장 다시 알려드릴게요!! http://naver.me/5bXkoLlZ 아산 탕정 더 콜롬버스 관심고객 탕정지구 최초 제조형 공장 지식산업센터 독점상가,섹션오피스,라이브오피스,제조형공장 form.office.naver.com 오늘은 삼성의 협력사로도 풍부한 수요를 안고 있으며 또한 관련종사자들의 이주 선호도가 높으며 편리하고 다양한 생활권을 보장하고 있는 아산 탕정 더 콜롬버스 지식산업센터에 대한 소식입니다. 지식산업센터는 최초의 공업 용지가 부족하던 국가에서 활성화 했던 지식산업센터로 가장 먼저 홍콩, 싱가포르등 많은 시행착오를 겪으며 우리나라에 도입되어 활성화된 성공적인 사례로 평가 받고 있습니다. 지식산업센터는 오피스..

리모델링 주택조합에 대해서 알아보기 [내부링크]

리모델링주택조합 다음의 어느 하나에 해당하는 사람. 이 경우 해당 공동주택,복리시설 또는 다음의 3에 따른 공동주택 외의 시설의 소유권이 여러 명의 공유에 속할 때에는 그 여러명을 대표하는 1명을 조합원으로 본다. 1. 사업게획승인을 받아 건설한 공동주택의 소유자 2. 복리시설을 함께 리모델링하는 경우에는 해당 복리시설의 소유자 3. 건축법에 따른 건축허가를 받아 분양을 목적으로 건설한 공동주택의 소유자

지역주택조합의 자격조건에 대해서 알기 [내부링크]

조합원의 자격 1. 지역주택조합 1) 조합설립인가 신청일(해당 주택건설대지가 투기과열지구 안에 있는 경우에는 주택조합설립인가 신청일 1년 전의 날을 말함)부터 해당 조합주택의 입주가능일까지 세대주를 포함한 세대원 전원이 주택을 소유하지 아니하거나 세대주를 포함한 세대원 중 1명에 한정하여 주거전용면적 85m2이하의 주택 1채를 소유한 세대주인 자일 것 2) 조합설립인가 신청일 현재 지역주택조합의 지역에 6개월 이상 거주하여 온 자일것 3) 본인 또는 본인과 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있지 않은 배우자가 같은 또는 다른 지역주택조합의 조합원이거나 직장주택조합의 조합원이 아닐 것

서울 집값에서 이젠 경기도 집값 까지 급상승..끝은 어디인가 [내부링크]

[2021.09.01.수.남c.] ---y------- ※ 통계의 날 : 우리나라 근대 통계의 시작으로 평가되고 있는 전문 7개 조의 '호구조사규칙'이 최초로 마련된 1896년 9월 1일을 기념 ※ 전국 오전까지 비, 기상청 “낮 최고 30도”…미세먼지 ‘좋음’∼‘보통’(뉴스인사이드) ----s------ 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 # 北, 영변 핵 재가동… 文정부, 알면서도 "한미훈련 중단" 주장했다 (뉴스데일리) http://www.newdaily.co.kr/site/data/html/2021/08/31/2021083100082.html - IAEA “北, 7월 초 영변 원자로 재가동"… 외교부 "실시간으로 파악하고 있었다" - 통일부, 7월30일 대북 물자반출 승인…..

영종 을왕리 비스타캐슬 즉시 입주 가능한 신축빌라 내부 구조와 분양소식 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 요즘 현장 문의가 많이 들어와 불철주야 현장 소식을 전해드리고 있는데요 오늘은 즉시 입주 가능한 신축빌라를 알려드리려 합니다 오늘은 떠오르는 신도시, 영종도에 들어서는 신축빌라 분양 소식입니다. 영종도 을왕리 비스타캐슬로 최근 1인 가구가 급증하고 있는 시점에서 다양한 주택들이 공급되고 있지만 소형 평형을 찾기가 어려운 상황이었는데 이 시점에 1.5룸, 원룸, 3룸복층에 해당하는 구성으로 1인 가족 구성원을 위한 소형 평형부터 또 다가족 세대를 위한 평형까지 원하는 평형을 선택할 수 있다는 장점을 가지고 있는 주택입니다. 특히 원룸의 경우에는 6세대가 공급이 진행되고 있으며 또한 1.5룸은 22세대, 다가족을 위한 3층복층형은 4세대로 구성이 되어 있어 가족수에 맞는 ..

주택조합들의 조합설립인가와 절차에 대해서 알아보기 [내부링크]

주택조합의 설립절차 1. 조합설립의 인가 많은 수의 구성원이 주택을 마련하거나 리모델링하기 위하여 주택조합을 설립하려는 경우에는 관할 특별자치시장, 특별자치도지사, 시장,군수,구청장의 인가를 받아야 한다. 인가받은 내용을 변경하거나 주택조합을 해산하려는 경우에도 또한 인가를 받아야 한다. 2. 지역,직장주택조합 주택조합설립인가를 받으려는 자는 다음의 요건을 모두 갖추어야 한다. 다만, 인가받은 내용을 변경하거나 해산하려는 경우에는 그러하지 아니하다. 1) 해당 주택건설대지의 80% 이상에 해당하는 토지의 사용권원을 확보할 것 2) 해당 주택건설대지의 15% 이상에 해당하는 토지의 소유권을 확보할 것 *리모델링주택조합의 경우 - 다음의 결의를 증명하는 서류 ㄱ. 주택단지 전체를 리모델링하고자 하는 경우에는..

등록사업자란?? [내부링크]

등록사업자 1. 등록대상 연간 단독주택의 경우에는 20호, 공동주택의 경우에는 20세대(도시형 생활주택의 경우 원룸형 주택과 주거전용면적이 85m2를 초과하는 주택 1세대를 함께 건축하는 경우에는 30세대 )이상의 주택건설사업을 시행하려는 자 또는 연간 1만m2이상의 대지조성사업을 시행하려는 자는 국토교통부장관에게 등록하여야 한다. 2. 비등록 사업자 다음의 사업주체의 경우에는 등록하지 않아도 된다. 1) 국가,지방자치단체 2) 한국토지주택공사, 지방공사 3) 공익법인 4) 주택조합(등록사업자와 공동으로 주택건설사업을 하는 주택조합만 해당) 5) 고용자(등록사업자와 공동으로 주택건설사업을 하는 고용자만 해당) 3. 등록사업자의 결격사유 다음의 어느 하나에 해당하는 자는 주택건설사업 등의 등록을 할 수 없..

아산탕정 지식산업센터 탕정지구 더 콜럼버스 제조형공장,독점상가,오피스,라이브오피스 최초 분양 소식 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 떠오르는 지역을 알려드릴 텐데요 바로 천안 아산 탕정지구 소식입니다! http://naver.me/5Y17gIxp 아산 탕정 지식산업센터 제조형공장,섹션오피스,라이브오피스,독점상가 대표문의처 form.office.naver.com 최근 지식산업센터에 대한 정보에도 관심을 많이 갖고 계시고 또 각종 개발 호재가 있는 지역에 자리잡고 있는 지식산업센터의 수요는 급증하고 있다고 합니다. 최근 많은 분들이 지식산업센터에 열광을 하고 있는 이유는 무엇보다 정부의 부동산 규제로 인한 풍선효과로 인함인데요, 지식산업센터의 장점은 우선 주택수에 포함되지 않기 때문에 주택수 규제 관련한 중과세로부터 자유롭다는 장점을 가지고 있습니다. 또한 종합부동산세 포함되지 않는다는 이점을 ..

공공택지,주택단지,리모델링,공구 4가지의 의미는? [내부링크]

1. 공공택지 다음의 어느 하나에 해당하는 공공사업에 의하여 개발,조성되는 공동주택이 건설되는 용지를 말한다. 1) 산업입지 및 개발에 관한 법률에 따른 산업단지개발사업 2) 공공주택 특별법에 따른 공공주택지구조성사업 3) 도시개발법에 따른 도시개발사업(공공사업시행자가 수용 또는 사용의 방식이 적용되는 구역에서 시행하는 사업만 해당) 4) 경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법에 따른 경제자유구역개발사업(수용 또는 사용의 방식으로 시행하는 사업만 해당) 5) 혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법에 따른 혁신도시개발사업 2. 주택단지 주택건설사업계획 또는 대지조성사업계획의 승인을 받아 주택과 그 부대시설 및 복리시설을 건설하거나 대지를 조성하는 데 사용되는 일단의 토지를 말한다. 다만, ..

신목동 비바힐스 양천구 주거형 오피스텔 및 상가 공급 및 목동선 강신중교역 개발호재 소식 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 양천구 주거형 오피스텔 소식을 전해 드리려 하는데요 http://naver.me/5IFWToxn 신목동 비바힐스 관심고객 등록 신목동 비바힐스 주거형 오피스텔 form.office.naver.com 오늘 분양이 진행되는 곳의 위치는 바로 목동입니다. 목동지역은 현재 서부 트럭 터미널 도시 첨단 물류 복합단지가 들어서게 된다는 호재를 안고 있는데요 위치는 서울이 양천구 신정로 167이니 오피스텔이 들어서는 바로 인근입니다. 약 3만 1천 여평의 면적으로 물류창고와 문화집회, 쇼핑몰, 오피스텔, 아파트가 들어서는데 이를 통해 약 2024년 완공이 진행되면 직접 고용 인구 2만 명이 증가하고 또 생산 유발 효과만해도 1.7조원에 이르며 이를 통해 부가가치 유발 효과 ..

주택이라는 단어의 정의를 자세히 알아보자! [내부링크]

주택 1. 정의 세대의 구성원이 장기간 독립된 주거생황을 할수 있는 구조로 된 건축물의 전부 또는 일부 및 그 부속토지를 말한다. 2. 종류 1) 단독주택 : 1세대가 하나의 건축물안에서 독립된 주거생활을 할 수 있는구조로 된 주택을 말하며, 그 종류에는 단독주택, 다중주택, 다가주주택이 있다. 2) 공동주택 : 건축물의 벽,복도,계단이나 그 밖의 설비 등의 전부 또는 일부를 공동으로 사용하는 각 세대가 하나의 건축물안에서 각각 독립된 주거생활을 할 수 있는구조로 된 주택을 말하며, 그 종류와 범위는 다음과 같다. - 아파트 : 주택으로 쓰는 층수가 5개 층 이상인 주택 - 연립주택 : 주택으로 쓰는 1개동의 바닥면적 합계가 660m2를 초과하고, 층수가 4개 층 이하인 주택 - 다세대..

각종 벌금에 대해서 꼼꼼히 알아보기! [내부링크]

1. 이행 강제금의 부과 1) 의의 이행강제금이란 벌금이나 과태료가 가진 일회성의 제한 때문에 벌금이나 과태료 처분이 그 실효성을 거두지 못하고 있따는 점을 감안하여 위반행위의 시정이 이루어질 때까지 위반자에 대하여 일정금액을 계속적으로 반복하여 부과,징수함으로써 위반자의 심리적 압박을 통한 행정처분의 실효성을 확보하기 위하여 마련된 제도이다. 2) 이행강제금의 부과 -허가권자는 시정명령을 받은후 시정기간 내에 시정명령을이행하지 아니한 건축주 등에 대하여는 그 시정명령의 이행에 필요한 상당한 이행기간을 정하여 그 기한까지 시정명령을 이행하지 아니하면 이행강제금을 부과한다. ㄱ. 건축물이 건폐율이나 용적률을 초과하여 건축된 경우 또는 허가를 받지 아니하거나 신고를 하지 아니하고 건축된 경우에..

건축협정에 대해서 알아보자! [내부링크]

건축협정 1. 건축협정의 체결 1) 토지 또는 건축물의 소유자, 지상권자 등은 전원의 합의로 다음의 어느 하나에 해당하는 지역 또는 구역에서 건축물의 건축,대수선 또는 리모델링에 관한 협정을 체결할 수 있다. ㄱ. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 지정된 지구단위계획구역 ㄴ. 도시 및 주거환경정비법에 따른 주거환경개선사업을 시행하기 위하여 지정,고시된 정비구역 ㄷ. 도시재정비 촉진을 위한 특별법에 따른 존치지역 2) 건축협정은 다음의 사항을 포함하여야 한다. ㄱ. 건축물의 건축,대수선 또는 리모델링에 관한 사항 ㄴ. 건축선 ㄷ. 건축물의 용도, 높이 및 층수 ㄹ. 건축물의 지붕 및 외벽의 형태 ㅁ. 건폐율 및 용적률

일조권 등 조망을 위해서 건축물의 높이제한은 어떻게 적용될까? [내부링크]

일조 등의 확보를 위한 높이제한 1. 전용주거 지역, 일반 주거지역 1) 정북방향으로의 높이제한 : 전용주거지역과 일반주거지역 안에서 건축하는 건축물의 높이는 일조 등의 확보를 위하여 정북방향의 인접대지경계선으로부터 다음의 범위에서 건축조례로 정하는 거리 이상을 띄어 건축하여야 한다. ㄱ. 높이 9m 이하인 부분 : 인접대지 경계선으로부터 1.5m 이상 ㄴ. 높이 9m 초과하는 부분 : 인접대지경계선으로부터 해당 건축물 각 부분의 높이의 2분의 1 이상 2) 정남방향으로의 높이제한 : 다음의 어느 하나에 해당하면 건축물의 높이를 정남방향의 인접대지경계선으로부터 거리에 따라 대통령령으로 정하는 높이 이하로 할 수 있다. ㄱ. 주택법에 따른 대지조성사업지구인 경우 ㄴ. 도시개발법에 따른 도시개발구역인 경우 ..

춘천 B&I (비앤아이) 지식산업센터 후평동 산업단지 업무용 오피스 및 상가 공급 정보 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 요근래 지식산업센터가 핫하긴 핫한거 같아요 각 지역에서 지식산업센터 현장 소식이 많은데요 오늘은 춘천 현장 소식을 전해드리려 합니다! http://naver.me/GcjfNtL8 춘천 B&I(비앤아이) 지식산업센터 대표문의 후평동 산업단지 업무용 오피스 및 상가 분양 form.office.naver.com 요즘 춘천시에 대한 부동산 관심이 급증을 하고 있는데요 특히 춘천 후평산업단지의 소양강 조망권을 가지고 있는 업무형 지식산업센터와 상가분양이 진행된다는 소식에 춘천 비앤아이 지식산업센터 분양 문의가 이어지고 있습니다. 위치는 강원도 춘천시 후평동 623-4번지 일원에 위치하고 있으며 대지면적의 규모는 2,445.41평의 초대형 지식산업센터로 후평동 중심에 위치합니다...

패닉바잉 막기 위한 사전청약 물량..과연 멈출수 있을까 [내부링크]

[2021.08.24.화.남c.] -----y----- ※ 태풍 '오마이스' 오전중 소멸…비는 오후께 그쳐 (톱스타뉴스) ※ 12호 태풍 '오마이스' 경남 고성 상륙... 전국 강한 비...최대 400 폭우에 100 강풍 조심 (SR타임스) -----s----- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 "시민단체인가 정치단체인가"… SH 사장 하려고 사표 낸 경실련 간부 '자격 논란' (머니S) https://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2021082315408022242 '사상 처음' 주담대 중단…"집값 아닌 애꿎은 서민만 잡네" (데일리안) https://www.dailian.co.kr/news/view/1025126/?sc=Naver..

가만히 놔두니깐 시세도 오르고 세금부담도 덜고..부동산 거래절벽 심각 [내부링크]

[2021.08.23.월.남c.] ----y------ ※ 국제 노예무역 철폐 기념의 날 : 노예 제도와 노예무역의 잔혹성과 비극성을 알리기 위하여 1997년 유네스코가 제정한 날 ※ 처서[ 處暑 ] : 입추 무렵까지 기승을 부리던 더위도 한풀 꺾이면서 아침 저녁으로 제법 신선한 가을 바람이 불어 오기 시작 ※ 흐림, 낮에 수도권 전 지역에서 비 시작, 모레까지 비, 강풍 유의, 예상 강우량 50~150mm...기온 21~29도 (핀포인트뉴스) ※ 태풍 ‘오마이스’ 영향 전국 강한 비바람 (KBS 뉴스) -----s----- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 `박근혜때 집값 미친듯이 올랐다?`…"지금 보니 충격적" (EBN) http://www.dt.co.kr/contents.htm..

건축물의 연면적과 층수의 기준에 대해서 자세히 알아보기 [내부링크]

1. 연면적 연면적은 하나의 건축물 각 층의 바닥면적의 합계로 하되, 용적률을 산정할 때에는 다음에 해당하는 면적은 연면적에서 제외한다. 1) 지하층의 면적 2) 지상층의 주차용(해당 건축물의 부속용도인 경우만 해당)으로 사용되는 면적 3) 초고층 건축물과 준초고층 건축물에 설치하는 피난안전구역의 면적 4) 건축물의 경사지붕 아래에 설치하는 대피공간의 면적 2. 층수 1) 승강기탑, 계단탑, 망루, 장식탑, 옥탑, 그 바껭 이와 비슷한 건축물의 옥상 부분으로서 그 수평투영면적의 합계가 해당 건축물 건축면적의 8분의 1(주택법에 따른 사업계획 승인 대상인 공동주택 중 세대별 전용면적이 85m2이하인 경우에는 6분의 1) 이하인 것은 층수에 산입하지 아니한다. 2) 지하층은 건축물의 층수에 산입하지 아니한다..

인천 검단신도시 JS 메디컬프라자 병원 분양 및 입점 대표문의 [내부링크]

안녕하세요. 최근 상가 분양과 같은 수익형 부동산에 대한 관심이 이어지고 있습니다. 특히 안정된 수익을 누리며 또한 시세 차익까지 실현이 가능한 역세권 항아리 상권은 매물이 없어서 구하지 못할 정도로 투자자들이 문의가 끊이지 않고 있습니다. 최근 정부에서 고강도 규제가 이어지게 되면서 상대적으로 규제가 덜 한 수익형 부동산이 떠오르는 대안으로 여겨지면서 반사이익을 보고 있는데요, 특히 레지던스, 소형평수의 오피스와 지식산업센터, 그리고 상가에 대한 관심이 급증을 하고 있고 매년 거래량도 꾸준히 증가하고 있습니다. 특히 잘 고른, 소위 입지가 좋은 상가의 경우에는 은행의 금리보다 안정적인 수익을 얻을 수 있고 또 지역적인 개발이 끊임없이 이루어 지는 곳은 앞으로 시세 차익까지 고려할 수 있어 투자가치 상승..

부동산의 기본인 건폐율,용적률 자세히 알아보기 [내부링크]

기본적인 용어에 대해서 알아보기 1. 건폐율 건폐율의 최대 한도는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 건폐율에 기준에 따른다. 다만, 이 법에서 기준을 완화하거나 강화하여 적용하도록 규정한 경우에는 그에 따른다. 건축면적 $\frac{건축면적}{대지면적}\times 100$건축면적대지면적×100 2. 용적률 용적률의 최대한도는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 용적률의 기준에 따른다. 다만, 이 법에서 기준을 완화 하거나 강화하여 적용하도록 규정한 경우에는 그에 따른다. $\frac{연면적}{대지면적}\times 100$연면적대지면적×100 3. 대지의 분할제한 1) 용도지역별 분할제한 : 건축물이 있는 대지는 다음에 해당하는 규모 이상의 범위에서 해당 지방자치단체의 조례로 정하는 면..

수도권 집값 역대급 상승.. 불장의 시대는 계속되나 [내부링크]

[2021.08.20.금.남c.] ------y---- ※ 낮 최고 31도…일부 지역 오후 한때 소나기 (뉴스핌) ※ 오늘도 내륙 곳곳 소나기…주말부터 가을 장마 (KBS뉴스) --s-------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 NH농협은행, 부동산 담보대출 전격 중단…“11월 말까지” (SBS Biz) https://biz.sbs.co.kr/article/20000027771 "10억 매매 시 400만 원 싸게"…중개수수료 인하 확정 (SBS뉴스) https://news.sbs.co.kr/news/endPage.do?news_id=N1006435740&plink=ORI&cooper=NAVER 비 '920억 빌딩' 대출금 묻자 "뭘알아" 버럭…얼마 빌렸을까 ..

검단신도시 정인프라자 검단 메인상권의 프라자 상가 분양 소식 및 랜드마크 상권을 지닌 상가 [내부링크]

안녕하세요. 오늘 전해 드릴 소식은 많은 분들이 기다리셨던 검단신도시 정인프라자 상가 분양 소식입니다. 검단 신도시는 빠르게 성장을 이어가고 있으며 또한 풍부한 배후수요를 아우르고 있는 지역이지만 이 지역에서는 상가 비율이 현저히 적어서 현재 상가에 대한 니즈가 큰 지역입니다. 특히 이 지역은 롯데몰과 인접해 있으며 또한 대단지 아파트가 밀집되어 있는 그 중심 지역에 위치하고 있어 검단 신도시의 중심 상권을 이루고 있는 랜드마크로의 역할을 하고 있는데요, 위치는 인천광역시 서구 검단신도시 상업용지 C6-3-2 일원에 위치하고 있습니다. 지하 3층에서 지상 8층까지 연결되는 규모로 대지면적 279.81평의 규모로 세워집니다. 주차 공간은 총 39대 계획되어 있습니다. 최근 가장 핫한 지역인 인천의 상가 분..

건축물의 짓고 나서 피난시설의 설치는 어떻게 되나?? [내부링크]

피난시설 등의 설치 1. 직통계단의 설치 1) 직통계단의 위치(30m 이하) : 건축물의 피난층(직접 지상으로 통하는 출입구가 있는 층 및 피난안전구역을 말함)외의 층에서는 피난층 또는 지상으로 통하는 직통계단(경사로를 포함)을 거실의 각 부분으로부터 계단(거실로부터 가장 가까운 거리에 있는 계단을 말함)에 이르는 보행거리가 30m 이하가 되도록 설치하여야 한다. 2) 피난안전구역 : 초고층 건축물(50층 이상이거나 높이 200m 이상)에는 피난층 또는 지상으로 통하는 직통계단과 직접 연결되는 피난안전구역을 지상층으로부터 최대 30개 층마다 1개소 이상 설치하여야 한다. 2. 옥상광장 등의 설치 1) 난간설치 : 옥상광장 또는 2층 이상인 층에 있는 노대등의 주위에는 높이 1.2m 이상의 난간을 설치하여..

인천 청라신도시 34평형대 13억 신고가..이제 10억대 아파트 [내부링크]

[2021.08.19.목.남c.] ------------- ※ 전국 곳곳 소나기... 서울 최고기온 31도 (한스경제) ※ 곳곳에 강한 소나기…강원영동 등 150 물폭탄 (톱스타뉴스) ------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 뉴욕 허드슨강변처럼 바뀔까…여의도 한강변 아파트 15층 규제 사라진다 (매일경제) https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2021/08/800859/ - 한강변 첫건물 15층 규제 폐지 - 하반기 지침 발표후 주민공람 - 압구정 등 강남 한강변도 - 35층 규제완화 기대감 `솔솔` 태양민효린 사는 '파르크 한남' 올해 네 번째 '100억대 거래' (머니S) https://moneys.mt.co.kr/n..

아산탕정지구 더 콜럼버스 지식산업센터 서북구 최초 드라이브인 제조형 공장 분양일정 및 관심고객 대표 문의 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 최근 천안 현장 소식을 자주 드렸는데요 이번에도 역시나 천안현장 소식입니다. 입지가 워낙좋다보니 부랴부랴 또 글을 쓰게 되었는데요 http://naver.me/xpPzjzqA 아산탕정지구 더 콜럼버스 관심고객 대표문의 아산탕정 최초 드라이브인 지식산업센터 form.office.naver.com 최근 지식산업센터에 대한 수요가 급증을 하고 있는데요, 거래량도 꾸준히 상승을 이어가고 있습니다. 특히 2022년까지 스마트팩토리 3만 개 구축 지원이 진행되면서 모든 중소기업을 위한 전폭적인 지원이 추진됨에 따라 각종 개발 호재로 인한 수요가 급증을 하고 있습니다. 무엇보다 대기업의 경험과 노하우를 접목하여 기술 등 혁신 역량을 확산하고 스마트마이스터 컨설팅 사업을 신설하며 이..

부동산 현장에서 바라볼 때 건축선의 기준은 어떻게 변할까 [내부링크]

건축선 1. 건축선의 지정 1) 원칙 : 도로와 접한 부분에 건축물을 건축할 수 있는 선[이하 "건축선]은 대지와 도로의 경계선으로 한다. 2)예외 - 소요너비에 미달하는 도로에서의 건축선 도로 양쪽에 대지가 존재하는 경우 도로의 반대쪽에 경사지 등이 존재하는 경우 소요너비에 못 미치는 너비의 도로인 경우에는 그 중심선으로부터 그 소요너비의 2분의 1의 수평거리만큼 물러난 선을 건축선으로 한다. 그 도로의 반대쪼겡 경사지,하천,철도,선로부지 등이 있는 경우에는 그 경사지 등이 있는 쪽의 도로경계선에서 소요너비에 해당하는 수평거리의 선을 건축선으로 한다. - 지정건축선 ㄱ. 특별자치시장,특별자치도지사 또는 시장,군수,구청장은 시가지 안에서 건축물의 위치나 환경을 정비하기 위하여 필요하다고 인정하면 도시지역..

금리인상으로 인한 주택시장 변화는 어떻게될까 [내부링크]

[2021.08.18.수.남c.] ---y------- ※ 전국 곳곳 소나기... 천둥‧번개‧우박 주의 (한스경제) ※ 전국 곳곳에 소나기…전국 낮 최고 31도 (SBS Biz) --------s-- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 중국인, 수도권 부동산 매입열기 사실로…9년째 국내 부동산 거래 '1위' (뉴스핌) https://www.newspim.com/news/view/20210817001002 - 2010년 이후 미국‧캐나다 국적 상위권 "중국인 신흥종교집단이 땅 쓸어간다"…보은에 무슨 일이 (중앙일보) https://news.joins.com/article/24129232 - 중국법인 20~40% 웃돈 주고 농지 위주 매입 한국 부동산 점령하는 중국·..

천안 G1 비즈캠퍼스 두정역 성성동 지식산업센터 분양가 및 모델하우스 사전등록 대표문의 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 요근래 천안 소식을 많이 전해드렸는데요 아무래도 요즘 지식산업센터가 대세이다보니깐 지식산업센터 현장 소식을 많이 전해드리는거 같아요 http://naver.me/xuI3827o 천안 G1 비즈캠퍼스 관심고객 대표문의 천안 성성동 지식산업센터 G1 비즈캠퍼스 form.office.naver.com 요즘 지식산업센터에 대한 수요가 급증하고 있습니다. 거래량도 해마다 꾸준히 증가하고 있는데요 특히 지식산업센터로 분양, 입주, 이전을 하게 되는 경우 취득세, 재산세, 법인세와 같은 다양한 세제혜택을 누릴 수 있기 때문에 지금처럼 정부의 부동산 규제가 심한 환경 속에서는 취득세 50% 경감과 법인세 4년간 100% 감면, 재산세 37.5% 경감, 창업자 감면 혜택을 통해서 여러..

공개공지 확보에 대해서 알아보자. [내부링크]

공개공지 등의 확보 1) 대상지역 : 다음의 어느 하나에 해당하는 지역의 환경을 쾌적하게 조성하기 위하여 일반이 사용할 수 있도록 대통령령으로 정하는 기준에 따라 소규모 휴식시설 등의 공개공지 또는 공개공간을 설치하여야 한다. ㄱ. 일반주거지역 ㄴ. 준주거지역 ㄷ. 상업지역 ㄹ. 준공업지역 2) 대상건축물 : 다음의 어느 하나에 해당하는 건축물의 대지에는 공개공지 또는 공개공간(이하"공개공지등")을 설치해야 한다. 이 경우 공개공지는 필로티 구조로 설치할 수 있다. ㄱ. 문화 및 집회시설, 종교시설, 판매시설(농수산물유통시설은 제외), 운수시설(여객용시설만 해당), 업무시설 및 ㅅ훅박시설로서 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 5,000m2이상인 건축물 ㄴ. 그 밖에 다중이 이용하는 시설로서 건축조례로 ..

벼락거지 될까 무서워 패닉바잉 멈추지 않는 2030대의 현 시점 [내부링크]

※ 전국 흐리고 소나기…전국 낮 최고 32도 (SBS Biz) ※ 전국이 구름···동쪽내륙 지방 '빗방울' (이코노믹리뷰) ------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 # 최재형-윤희숙 대담, 윤미향 정의연에 "국민 등골 빼먹어" (머니투데이) https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2021081617151849583 - [the300]윤희숙과 '국민의 삶과 국가의 역할' 주제로 정책 대담회 경찰 ‘연천 부동산 보유·거래 의혹’ 관련 김현미 전 장관 가족 소환조사 (조선일보) https://www.chosun.com/national/regional/2021/08/16/7LGX6QL74ZHLPJBNLM2SAQUO54/ [단독] LH 간부들 ‘..

대지의 대해서 큰 의미와 자세하게 알아가보기! [내부링크]

대지 1. 대지의 안전 등 1) 대지의 높이 : 대지는 인접한 도로면보다 낮아서는 아니된다. 다만, 대지의 배수에 지장이 없거나 건축물의 용도상 방습의 필요가 없는 경우에는 인접한 도로면보다 낮아도 된다. 2) 배수시설의 설치 : 대지에는 빗물과 오수를 배출하거나 처리하기 위하여 필요한 하수관,하수구,저수탱크,그 밖에 이와 유사한 시설을 하여야 한다. 3) 옹벽의 설치 : 손궤의 우려가 있는 토지에 대지를 조성하려면 옹벽을 설치하거나 그 밖에 필요한 조치를 하여야 한다. -대지 안의 옹벽 설치 ㄱ. 성토 또는 절토하는 부분의 경사도가 1:1.5 이상으로서 높이가 1m이상인 부분에는 옹벽을 설치할 것 ㄴ. 옹벽의 높익라 2m 이상인 경우에는 이를 콘크리트구조로 할 것. 다만, 옹벽에 관한 기술적..

검단역 선우프라자 검단신도시 중심 상업시설 분양 안내 및 분양가 ,홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 검단역에 들어서는 프라자 상가인 선우프라자 소식을 전해드리려 해요! http://naver.me/xL1Vuzgl 검단역 선우프라자 관심고객 등록 대표문의처 검단신도시 프라자 상가 선우프라자 공급안내 form.office.naver.com 현재 검단신도시는 택지 개발 사업이 한창 활성화 추진 중에 있습니다. 2023년에는 사업이 완료 될 예정으로 이미 이 지역적인 가치를 아시는 분들은 매물을 구하기 위해서 이리 저리 동분서주로 발품을 팔아 알아보시는 분들이 상당히 많으신데요 택지 개발 사업이 진행되고 있는 지역은 인천광역시 서구 당하, 원당, 마전, 불로동 일원입니다. 약 336만평에 해당하는 지역에 187,081명을 수용할 수 있는 약 7만5천 여 세대가 들어서..

건축신고 대상의 범위를 폭 넓게 알아보자. [내부링크]

건축신고 대상 1. 바닥면적의 합계가 85m2 이내의 증축,개축 또는 재축, 다만 3층 이상 건축물인 경우에는 증축,개축 또는 재축하려는 부분의 바닥면적의 합계가 건축물 연면적의 10분의 1 이내인 경우로 한정한다. 2. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 관리지역, 농림지역 또는 자연환경보전지역에서 연면적이 200m2 미만이고 3층 미만인 건축물의 건축,다만, 다음의 어느 하나에 해당하는 구역에서의 건축은 제외한다. ㄱ. 지구단위계획구역 ㄴ. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 지정된 방재지구 ㄷ. 급경사지 재해예방에 관한 법률에 따라 지정된 붕괴위험지역 3. 연면적이 200m2 미만이고 3층 미만인 건축물의 대수선 4. 주요구조부의 해체가 없는 등 대통령령으로 정하는 다음의 대수..

건축신고의 대상은 어떤 범위에서 정해지는걸까 [내부링크]

건축신고 대상 1. 바닥면적의 합계가 85m2이내의 증축,개축 또는 재축 다만, 3층 이상 건축물인 경우에는 증축,개축 또는 재축하려는 부분의 바닥면적의 합계가 건축물 연면적의 10분의 1 이내인 경우로 한정한다. 2. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 관리지역, 농림지역 또는 자연환경 보전지역에서 연면적이 200m2 미만이고 3층 미만인 건축물의 건축, 다만, 다음의 어느 하나에 해당하는 구역에서의 건축은 제외한다. 1) 지구단위계획구역 2) 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 지정된 방재지구 3) 급경사지 재해예방에 관한 법률에 따라 지정된 붕괴위험지역 3. 연면적이 200m2미만이고 3층 미만인 건축물의 대수선 4. 주요구조부의 해체가 없는 등 대통령령으로 정하는 다음의 대수..

힐스테이트 삼송역 스칸센 덕양구 상업시설&오피스텔 힐스에비뉴 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 경기도 고양시 덕양구 소식을 전해드리려 하는데요 바로 1군 브랜드 현장 소식입니다! http://naver.me/GHEP6CU2 힐스테이트 삼송역 스칸센 대표문의 힐스테이트 삼송역 스칸센 관심고객 등록 form.office.naver.com 혹시 스칸센이라고 아시나요? 스칸센은 단지의 이름인데요, 스웨덴 스톡홀름에 위치한 세계 최초 유럽 최대 규모 야외 박물관의 이름이죠. 이번에 힐스테이트 삼송역도 역시 스칸센이라는 이름으로 고급 주거 공간의 형식으로 삼송역에 들어서게 됩니다. 북유럽 라이프 스타일이라는 의미로 보시면 되는데요 인테리어가 상당히 북유럽스러우면서도 트렌디하고 또 최근 많은 관심을 갖고 계신 최신 인테리어가 적용된 트렌디한 주거 공간입니다. 이번 힐..

도대체 임대사업자 결론은 어떻게 되는걸까? [내부링크]

[2021.08.13.금.남c.] ---y------- ※ 벤투호 FIFA랭킹 3계단 상승, 아시아 순위는 하락 (데일리안) ※ 전국, 흐른 날씨로 폭염 꺽여…제주도·남부 '소나기' (이코노믹리뷰) ※ 세계 왼손잡이의 날 (International Left-Hander's Day) : 전 세계 왼손잡이의 인권을 신장하고 왼손 사용의 편견에 대한 인식 변화를 추구 ----s------ 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 김현미 전 장관 연천 땅 매입 의혹 수사 본격화 (이데일리) https://n.news.naver.com/article/018/0005008801?lfrom=kakao - 경기북부경찰 "김 장관 등 관련자 4명 소환 예정" # [사설] ‘가짜 뉴스’로 정경심 ..

건축허가를 받았는데, 취소가 되는 경우는 무엇? [내부링크]

건축허가의 필수적 취소 허가권자는 허가를 받은 자가 다음의 어느 하나에 해당하면 허가를 취소하여야 한다. 다만, 다음의 1)에 해당하는 경우로서 정당한 사유가 있다고 인정되면 1년의 범위에서 공사의 착수기간을 연장할 수 있다. 1) 허가를 받은 날부터 2년(산업집적호라성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라 공장의 신설,증설 또는 업종변경의 승인을 받은 공장은 3년)이내에 공사에 착수하지 아니한 경우 2) 허가를 받은 날부터 착공기간 이내에 공사에 착수하였으나 공사의 완료가 불가능하다고 인정되는 경우 3) 착공신고 전에 경매 또는 공매 등으로 건축주가 대지의 소유권을 상실한 때부터 6개월이 지난 이후 공사의 착수가 불가능하다고 판단되는 경우

수도권 미분양 증가에도 불구하고 분위기 후끈한 분양시장!! [내부링크]

[2021.08.12.목.남c.] ------y---- ※ 곳곳에 더위 동반한 소나기…제주는 강한 비 (머니투데이) ※ 세계 청소년의 날(International Youth Day) : 유엔이 문화·법적 문제에 청소년의 주의를 환기시키기 위하여 제정한 날 ------s---- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 [단독] 누더기 양도세법에 국세청도 '손사래'…슬며시 상담정보 삭제 (데일리안) https://www.dailian.co.kr/news/view/1021260/ - "규제 도입 때 마다 입맛에 맞게 땜질식 손질 탓" - 한달 전만 해도 3주택자도 '일시적 2주택' 혜택 가능 안내 - 전문가 "유권해석만 앞세워선 안돼…법 개정으로 해결해야" '아묻따' 공급폭탄 투척…與 반성도..

건축허가의 허가권자가 거부할 때는 어떤 상황일까? [내부링크]

1. 건축허가의 거부 허가권자는 다음의 어느 하나에 해당하는 경우에는 이 법이나 다른 법률에도 불구하고 건축위원회의 심의를 거쳐 건축허가를 하지 아니할 수 있다. 1) 위락시설이나 숙박시설에 해당하는건축물의 건축을 허가하는 경우해당 대지에 건축하려는 건축물의 용도,규모 또는 형태가 주거환경이나 교육환경 등 주변 환경을 고려할 때 부적합하다고 인정되는 경우 2) 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 방재지구 및 자연재해대책법에 따른 자연재해위험개선지구 등 사읍적으로 침수되거나 침수가 우려되는 지역에 건축하려는 건축물에 대하여 지하층 등 일부 공간을 주거용으로 사용하거나 거실을 설치하는 것이 부적합하다고 인정되는 경우

천안 서북구 지식산업센터 차암동 룩소르 퍼스트 비즈타워 지식산업센터 공급소식 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 천안 지식산업센터 공급 소식을 전해드리려 해요 http://naver.me/GUvdzW4C 천안 차암동 룩소르 퍼스트 비즈타워 지식산업센터 대표문의 천안 서북구 지식산업센터 룩소르 퍼스트 비즈타워 공급 소식 form.office.naver.com 오늘 전해드릴 소식은 천안 룩소르 지식산업센터 소식입니다. 최근 천안시 개발 및 산업의 중심지인 서북구에 대한 관심이 급속도로 높아지고 있습니다. 위치는 천안시 서북구 차암동 13번지에 일원으로 약 3,087,95평의 규모에 해당하는 규모로 서북구 주요 중심축에 자리매김 하게 될 예정입니다. 도시 지역, 일반공업지역, 지방산업단지 지구에 들어서며 용도는 지식산업센터와 역 시 기숙사와 근린생활시설로 사용 가능하며 지하1층..

부동산규제 없애자 은마아파트 3.6배 매물 증가..시장경제의 원리 [내부링크]

[2021.08.11.수.남c.] ------------- ※ 전국 구름 많고 곳곳 비…서울 32도 등 더위 계속 (SBS Biz) ※ 8월 14일은 '택배 쉬는 날'…국토부 "최대 3일간 휴식 지원" (해럴드경제) http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20210810000881 ------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 서울 땅 면적 절반(253), 외국인이 갖고 있다 (머니S) https://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2021080618038062400&type=4&code=w0903&code2= - “제발 중국인 부동산 투자 좀 막아주세요” # "한미훈련 이해한다"던 김정은 본심 드..

건축허가 절차에 대해서 알아보자! [내부링크]

1. 허가신청서의 제출 건축물을 건축하거나 대수서하려는 자는 허가신청서에 국토교통부령으로 정하는 설계도서와 허가 등을받거나 신고를 하기 위하여 관계 법령에서 제출하도록 의무화 하고 있는 신청서 및 구비서류를 첨부하여 허가권자에게 제출하여야 한다. 2. 대지의 소유권 확보 건축허가를 받으려는 자는 해당 대지의 소유권을 확보하여야 한다. 다만, 다음의 어느 하나에 해당하는 경우에는 그러하지 아니하다. 1) 건축주가 대지의 소유권을 호가보하지 못하였으나 그 대지를 사용할 수 있는 권원을 확보한 경우. 다만, 분양을 목적으로 하는 공동주택은 제외한다. 2) 건축하려는 대지에 포함된 국유지 또는 공유지에 대하여 허가권자가 해당 토지의 관리청이 해당토지를 건축주에게 매각하거나 양여할 것을 확인한 경우 3..

인천 경매시장까지 후끈..불붙은 인천 시장 [내부링크]

[2021.08.10.화.남c.] ---y------- ※ 말복 末伏 : 삼복(三伏) 가운데 마지막에 드는 복날. 입추가 지난 뒤의 첫 번째 경일(庚日)에 든다. ※ 서울 지역 날씨, 구름많고 '후덥지근'... 최고기온 용산 31도, 강남 32도, 종로 30도 (농업경제신문) --------s-- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 내년 예산 600조 넘나…코로나 재확산에 '건전성 뒷전' 우려 (뉴시스) https://newsis.com/view/?id=NISX20210809_0001542842&cid=10400 - 기재부, 예산안 내달 국회 제출 예정 - 부처 593조 요구…'600조 미만' 목표 - 나랏빚 급증에도 靑, 확장 재정 기조 - "정부, 적극 재정으로 버팀목 돼줘..

이젠 집값 10억 시대.. 노도강도 보란듯이 10억 돌파! [내부링크]

[2021.08.09.월.남c.] -------y--- ※ [날씨] 서울 등 서쪽 무더위...동해안 밤까지 비 (YTN) ※ 태풍 ‘루핏’ 동해안 영향권…전국 찜통더위 (SBS Biz) --s-------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 '보증보험 의무화' 집주인들 혼란 "보증금 5000만원 이하는요?" (머니투데이) https://news.mt.co.kr/photonews/graphicNewsList.html?id=2021080613355078965 - 18일 보증보험 의무가입 전면 확대 앞두고.. 소액 등록임대주택 사업자 '대혼란' # 내년도 예산안 600조 돌파 기정 사실 (대한경제) http://m.dnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno=2021080..

건축법의 적용대상의 범위는 어떻게 지정이 될까? [내부링크]

1. 전면적 적용지역 1) 국토의 게획 및 이용에 관한 법률에 따른 도시지역 및 비도시지역 안의 지구단위계획구역 2) 동이나 읍(동이나 읍에 속하는 섬의 경우에는 인구가 500명 이상인 경우만 해당)인 지역 2. 건축법의 일부규정을 적용하지 않는 지역 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 도시지역 및 비도시지역 안의 지구단위계획구역 외의 지역으로서 동이나 읍(동이나 읍에 속하는 섬의 경우에는 인구가 500명 이상인 경우만 해당)이 아닌 지역은 다음의 규정을 적용하지 아니한다. ㄱ. 대지와 도로의 관계 ㄴ. 도로의 지정,폐지 또는 변경 ㄷ. 건축선의 지정 ㄹ. 건축선에 따른 건축제한 ㅁ. 방화지구 안의 건축물 ㅂ. 대지의 분할제한

건축법 적용대상에서 대수선이란 ? [내부링크]

1. 대수선 대수선이란 다음의 어느 하나에 해당하는 것으로서 증축,개축 또는 재축에 해당하지 아니하는 것을 말한다. 1) 내력벽을 증설 또는 해체하거나 그 벽면적 30m2 이상을 수선 또는 변경하는 것 2) 기둥을 증설 또는 해체하거나 세 개 이상 수선 또는 변경하는 것 3) 보를 증설 또는 해체하거나 세 개 이상 수선 또는 변경하는 것 4) 지붕틀(한옥의 경우에는 지붕틀의 범위에서 서까래는제외)을 증설 또는 해체하거나 세 개 이상 수선 또는 변경하는 것 5) 방화벽 또는 방화구획을 위한 바닥 또는 벽을 증설 또는 해체하거나 수선 또는 변경하는 것 6) 주계단,피난계단 또는 특별피난계단을 증설 또는 해체하거나 수선 또는 변경하는것 7) 다가구주택의 가구 간 경계벽 또는 다세대주택의 세대 간 경계벽을 ..

건축법에서 적용되는 범위는 어떻게 포함이 되는걸까 [내부링크]

적용대상물 1. 건축물 건축물이란 토지에 정착하는 공작물 중 지붕과 기둥 또는 벽이 있는 것과 이에 딸린 시설물, 지하나 고가의 공작물에 설치하는 사무소,공연장,점포,차고,창고, 그 밖에 대통령령으로 정하는 것을 말한다. 2. 건축법적용 대상에서 제외되는 건축물 1) 문화재보호법에 따른 지정문화재나 임시지정문화재 2) 철도나 궤도의 선로 부지에 있는다음의 시설 ㄱ. 운전보안시설 ㄴ. 철도선로의 위나 아래를 가로지르는 보행시설 ㄷ. 플랫폼 ㄹ. 철도 또는 궤도사업용 급수,급탄 및 급유시설 3) 고속도로 통행룡 징수시설 4) 컨테이너를 이용한 간이창고(공장의 용도로만 사용되는 건축물의 대지 안에 설치하는 것으로서 이동이 쉬운 것에 한함) 5) 하천법에 따른 하천구역 내의 수문조작실 3...

더넥스트 종로 서울 초도심권 1인가구 1.5룸오피스텔 2천만원대 투자해보자 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 서울의 중심인 종로의 현장인데요 아마 이전에도 한번 소개드렸어서 기억하실분은 기억하시리라 생각이 듭니다. http://naver.me/GGhZqiHZ 종로구 연지동 종로 더넥스트 오피스텔 대표문의 종로 역세권 1.5룸 풀옵션 오피스텔 form.office.naver.com 최근 오피스텔에 대한 수요가 급증하고 있습니다. 정부의 부동산 규제로 인해서 풍선효과로 임대 차익을 누리고자 투자하시는 분들이 상당히 많이 계신데요, 만일 분양을 통해 임대 수익을 누리고자 하신다면 가장 중요한 것은 입지와 교통편, 그리고 시세차익을 누릴 수 있는 다양한 개발 호재와 배후수요가 충족되어야 하겠습니다. 하지만 이 모든 조건을 가지고 있는 곳을 찾는다는 것을 어렵습니다. 그만큼 가..

역대 최대로 전세값 올려버린 현재.. 상승폭 최대 [내부링크]

대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. [2021.08.06.금.남c.] ------------- ※ [출근길 날씨] 아침까지 영서 소나기…무더위 이어져요! (KBS) https://news.kbs.co.kr/news/view.do?ncd=5250058&ref=A ※ [날씨] '서울 낮 34도' 폭염 계속…태풍 3개 동시 발생 (SBS) ------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 # 밥값도 선물값도 전셋값도…정부가 多 결정해주는 나라 (한국경제) https://www.hankyung.com/economy/article/2021080547491 - 투명한 사회 빌미로 - 국민 기본권 과도한 제한 - 정상적 국가라면 용납안돼 집값·전월세 급등에 두둑해진 다주택자 맷집…끝..

현장의 공사가 완료되면 청산금은 어떻게 정리가 되나. [내부링크]

공사완료에 따른 조치 등 1. 청산금 1) 의의 : 대지 또는 건축물을 분양받은 자가 종전에 소유하고 있던 토지 또는 건축물의 가격과 분양받은 대지 또는 건축물의 가격 사이에 차이가 있는 경우에는 사업시행자는 소유권 이전고시가 있은 후에 그 차액에 상당하는 금액(이하 "청산금")을 분양받은 자로부터 징수하거나 분양받은 자에게 지급하여야 한다. 2) 청산금의 징수 및 지급방법 ㄱ. 분할징수,분할지급 : 정관등에서 분할징수 및 분할지급에 대하여 정하고 있거나 총회의 의결을 거쳐 따로 정한 경우에는 관리처분게획인가 후부터 소유권 이전 고시가 있은 날까지 일정 기간별로 분할징수하거나 분할지급할 수 있다. ㄴ. 청산금 산정기준 : 사업시행자는 종전에 소유하고 있던 토지 또는 건축물의 가격과 분양받은..

금리인상 시동 건다..과연 부동산 시장 잡힐까 [내부링크]

[2021.08.05.목.남c.] ---y------- ※ 폭염 속 내륙 중심 30 이상 소나기…"대비해야" (톱스타뉴스) ※ [오늘날씨] 전국 곳곳 소나기, 낮최고 36도 '폭염' 계속 (싱글리스트) ------s---- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 최재형 "이 정부 반대로만 하면 부동산 풀린다" (데일리안) https://www.dailian.co.kr/news/view/1019019/ - 최재형, 4일 대권 도전 공식 선언 - "무너져가는 나라 지켜볼 수만은…" - 5일부터 진해 시작으로 전국 순회 [이재명 부동산 진단①] “임대 말고 내집!”…잘못 짚은 기본주택 100만 공약 https://www.dailian.co.kr/news/view/1018898/..

아파트 값 이젠 평당 1억 시대.. 강남 불패는 언제까지 지속될 것인가. [내부링크]

[2021.08.04.수.남c.] ------------- ※ 최고기온 36도 무더위... 일부 지역 소나기 예보 (한스경제) ------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 [팩트체크] 한국 정부가 중국인에게 주는 22가지 특혜? (뉴스톱) https://www.newstof.com/news/articleView.html?idxno=12064 공공개발 1년… 13만가구 약속, 말잔치로 끝났다 (조선일보) https://www.chosun.com/economy/real_estate/2021/08/04/DIBGIF4KTFDFXOJ22PMFWP4CJQ/ 8.4대책 1년 후…'공급 폭탄'이라더니 '불발탄' 되나 (노컷뉴스) https://www.nocutn..

누 가 뭐라해도 난 내집부터 산다! 2030들의 전세,월세의 선호도 차이 선명! [내부링크]

[2021.08.03.남c.] ------------- ※ 폭염·외인 일손 부족 수박 한통 ‘3만4천원' (강원일보) ※ 전국 흐리고 소나기…낮 최고 33도 무더위 (SBS Biz) ※ 전국 곳곳 비…경기·충남 최고 100mm 호우 (뉴스웍스) ------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 오래 실거주해도 투기꾼?…후폭풍에 백기 든 민주당 (디지털타임스) http://www.dt.co.kr/contents.html?article_no=2021080202109932036007 다주택자 옥죄기·임대보증보험 의무화… "대책 내지 말라" 혹평 (세계일보) https://www.segye.com/newsView/20210802517004?OutUrl=naver - ..

관리처분계획을 고시하면 어떤 효과가 있을까? [내부링크]

관리처분계획의 고시 의 효과 1. 사용,수익의 정지 종전의 토지 또는 건축물의 소유자,지상권자,전세권자,임차권자 등 권리자는 관리처분계획인가의 고시가 있은 때에는 소유권 이전고시가 있는 날까지 종전의 토지 또는 건축물을 사용하거나 수익할 수 없다. 다만, 다음의 어느 하나에 해당하는 경우에는 그러하지 아니하다. 1) 사업시행자의 동의를 받은 경우 2) 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률에 따른손실보상이 완료되지 아니한 경우 2. 건축물의 철거 1) 원칙 : 사업시행자는 관리처분계획의 인가를 받은 후 기존의 건축물을 철거하여야 한다. 2) 예외 : 사업시행자는 다음에 해당하는 경우에는 기조넌축물 소유자의 동의 및 시장,군수등의 허가를 받아 해당건축물을 철거할 수 있다. 이 경우 건축물의 ..

관리처분계획의 인가에 대해서 알아보기! [내부링크]

관리처분계획의 인가 1. 공람 및 의견청취 사업시행자는 관리처분계획의 인가를 신청하기 전에 관계 서류의 사본을 30일 이상 토지등소유자에게 공람하게 하고 의견을 들어야 한다. 2. 인가 여부의 통보 및 고시 1) 통보 ; 시장,군수등은 사업시행자의 관리처분계획의 인가신청이 있은 날부터 30일 이내에 인가 여부를 결정하여 사업시행자에게 통보하여야 한다.(타당성 검증을 요청하는 경우에는 60일 이내에 결정하여 통지) 2) 고시 : 시장,군수등은 관리처분계획을 인가하는 때에는 그 내용을 해당지방자치단체의 공보에 고시하여야 한다.

청라 푸르지오 트레시엘 주거형 쓰리룸 오피스텔 분양가 및 24시 방문예약안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 처음 소개해드리는 지역같은데요 바로 청라신도시의 현장 소식인데요! http://naver.me/GGhZqiHZ 청라 푸르지오 트라시엘 관심고객 방문예약 안내 청라신도시 주거용 오피스텔 공급소식 form.office.naver.com 요즘 부동산 투자 열기가 상당히 급증하고 있습니다. 그중에서도 정부의 부동산 규제에 대한 풍선효과로 인해서 오피스텔에 대한 수요가 급증을 하고 있는데요 오늘 준비한 소식은 인천 경서 3구역 오피스텔 신축사업입니다. 대지위치는 인천시 서구 경서 3구역 도시개발지구 25BL 1L에 위치하고 있으며 지역지구는 유통상업지역과 제1종지구단위계획구역, 도시개발구역으로 구분이 되는 지역에 오피스텔과 근린생활시설이 들어서게 됩니다. 용적률 698.65%,..

관리처분계획의 수립에 대해서 의미 파악하기! [내부링크]

관리처분계획의 수립 1. 관리처분계획의 내용 사업시행자는 분양신청기간이 종료된 때에는 분양신청의 현황을 기초로 다음의 사항이 포함된 관리처분계획을 수립하여 시장,군수등의 인가를 받아야 하며, 관리처분계획을 변경,중지 또는 페지하려는 경우에도 또한 같다. 다만, 대통령령으로 정하는 경미한 사항을 변경[ㄱ계산착오,오기,누락 등에 따른 조서의 단순정정인경우(불이익을 받는 자가 없는 경우에만 해당), ㄴ 정관 및 사업시행계획인가의 변경에 따라 관리처분계획을 변경하는 경우, ㄷ 매도청구에 대한 판결에 따라 관리처분계획을 변경하는 경우, ㄹ 사업시행자의 변동에 따른 권리,의무의 변동이 있는 경우로서 분양설계의 변경을 수반하지 아니하는 경우, ㅁ 주택분양에 관한 권리를 포기하는 토지등소유자에 대한 임대주택의 ..

관리처분계획에서 분양신청은 어떻게 진행이 될까? [내부링크]

관리처분계획 등 1. 분양신청 : 분양통지 및 공고 1) 사업시행자는 사업시행계획인가으 고시가 있은 날(사업시행계획인가 이후 시공자를 선정한 경우에는 시공자와 계약을 체결한 날)부터 120일 이내에 토지등소유자에게 통지하고, 분양의 대상이 되는 대지 또는 건축물의 내역 등 대통령령으로 정하는 사항을 해당 지역에서 발간되는 일간시문에 공고하여야 한다. 다만, 토지등소유자 1인이 시행하는 재개발사업의 경우에는 그러하지 아니하다. 2) 분양신청기간은 그 통지한 날부터 30일 이상 60일 이내로 하여야 한다. 다만, 사업시행자는 관리처분계획의 수립에 지장이 없다고 판단하는 경우에는 분양신청기간을 20일의 범위에서 한 차례만 연장할 수 있다. 3) 대지 또는 건축물에 대한 분양을 받으려는 토지등소유..

사업시행계획의 인가와 특례에 어떻게 되는 걸까 [내부링크]

사업시행계획 1. 사업시행계획의 인가 1) 인가신청 사업시행자(공동시행의 경우를 포함하된, 사업시행자가 시장,군수등인 경우는 제외)는 정비사업을 시행하려는 경우에는 사업시행계획서에 정관 등과 그 밖에 국토교통부령으로 정하는 서류를 첨부하여 시장,군수등에게 제출하고 사업시행게획인가를 받아야 하고, 인가받은 사항을 변경하거나 정비사업을 중지 또는 페지하려는 경우에도 또한 같다. 다만, 대통령령으로 정하는 다음의 경미한 사항을 변경하려는 때에는 시장,군수등에게 신고하여야 한다. - 대지면적을 10% 범위 안에서 변경하는 때 - 건축물이 아닌 부대시설,복리시설의 설치규모를 확대하는 때(위치변경은 제외) - 내장재료 또는 외장재료를 변경하는 때 2) 통보 시장,군수등은 특별한 사유가 없으면 사업시행..

조합 대의원회의 자격과 권한은 어떻게 되는지 알아보기. [내부링크]

대의원회 1. 대의원회 설치(필수기관) 조합원의 수가 100명 이상인 조합은 대의원회를 두어야 한다. 2. 대의원의 자격 1) 조합장이 아닌 조합임원(이사,감사)은 대의원이 될 수 없다. 2) 대의원은 조합원 중에서 선출하며, 대의원회의 의장은 조합장이 된다. 3. 대의원회 권한 대의원회는 총회의 의결사항 중 다음의 사항은 총회의 권한을 대행할 수 없다. 1) 자금의 차입과 그 방법,이자율 및 상환방법에 관한 사항 2) 예산으로 정한 사항 외에 조합원에게 부담이 되는 계약에 관한 사항 3) 조합임원의 ,선임 및 해임과 대의원의 선임 및 해임에 관한 사항, 다만, 정관으로 정하는 바에 따라 임기 중 궐위된 자(조합장은 제외)를 보궐선임하는 경우를 제외한다. 4) 조합의 합병 또는 해산..

부동산 집값 국민 탓으로 돌린 정부..전세값 역대급 상승! [내부링크]

[2021.07.30.금.남c.] ----y------ ※ 서울 수도권 낮 최고 36도 폭염·열대야...곳곳 천둥·번개 동반 소나기...주말 전국 비 (SR타임스) ---------s- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 # [인사이드 차이나] 본색 드러낸 시진핑의 ‘중국 특색 사회주의’…민영 기업 무릎 꿇렸다 (조선비즈) https://biz.chosun.com/international/international_economy/2021/07/29/HKNOLT6HTBGCXOECBDQZ4GMKOU/ - 마윈 날개 꺾은 후 9개월간 주요 산업 저격 - 민간 기업에 공산당 통제력·지배력 강화 전셋값 뛰고, 매물은 반토막…역풍 맞은 임대차법 ‘노답’ (국민일보) http://news..

마곡 롯데캐슬 르웨스트 생활형숙박시설 분양가 및 홍보관 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 처음으로 제가 소개해드리는 지역같은데요 바로 요새 핫한 마곡지구 현장입니다! 요즘 오늘 소개해드릴 생활형숙박시설과 같은 비규제상품이 안정적인 투자처로 큰 인기를 얻고 있습니다. 특히 부산에도 생활형 숙박시설에 대한 열기가 뜨거워지면서 오늘 소개해드릴 마곡 롯데캐슬 르웨스트에 대한 문의도 이미 시작되고 있는데요, 특히 지난 롯데캐슬 드메르의 청약 사례도 마찬가지로 야간 청약이 진행될 정도로 많은 분들이 몰리고 있는데 이러한 이유는 아파트의 청약 자격이나 대출 등이 쉽지 않게 되면서 상대적으로 규제가 덜한 생활형숙박시설에 투자자들이 몰리는 ‘풍선효과’가 나타나고 있습니다. 특히 레지던스라고도 불리는 생활형 숙박시설은 단기임대를 통한 수익을 누릴 수 있을 뿐만 아니라..

강남상권은 그나마 안정적..명동 상권은 최악.. [내부링크]

[2021.07.29.목.남c.] ------------- ※ 푹푹 찌는 더위… 최고 36도 폭염 지속 (머니S) ------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 -------- 업 계 -------- SSG닷컴, 새벽배송의 진화 '한정판 디저트' 특화 (더벨) http://www.thebell.co.kr/free/content/ArticleView.asp?key=202107261620026840105615&lcode=00&page=4&svccode=00 - ③물류확충 1일 배송 15만건 확대, 'BTS·방시혁' 앞세워 신시장 공략 코로나19發 M&A 이변…고래 삼키는 새우들 (대한경제) http://m.dnews.co.kr/m_home/view.js..

전문관리인 또는 조합임원으로서의 해서는 안될 행동들이란? [내부링크]

조합임원 또는 전문조합관리인의 결격 사유 등 1. 결격사유 다음의 해당하는 자는 조합의 임원 또는 전문조합관리인이 될 수 없다. 1) 미성년자,피성년후견인 또는 피한정후견인 2) 파산선고를 받은 자로서 복권되지 아니한 자 3) 금고 이상의 실형의 선고를 받고 그 집행이 종료되거나 집행이 면제된 날부터 2년이 지나지 아니한 자 4) 금고 이상의 형의 집행유예를 받고 그 유예기간 중에 있는 자 5) 이 법을 위반하여 벌금 100만원 이상의 형을 선고받고 10년이 지나지 아니한 자 2. 임원의 퇴임 조합임원이 다음의 어느 하나에 해당하는 경우에는 당연 퇴임한다. 1) 결격사유에 해당하게 되거나 선임 당시 그에 해당하는 자이었음이 밝혀진 경우 2) 조합임원이 자격요건을 갖추지 못한 경우 3. ..

3기 신도시 오늘부터 사전청약 접수.! 지역우선공급에 전세 들썩 [내부링크]

[2021.07.28.수.남c.] -------y-- ※ 07월27일: UN군 참전의 날 ※ '폭염·열대야' 하루종일 찜통…충청·남부 소나기 (톱스타뉴스) -----s----- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 "중국인, 한국 땅 매매 제한"…국회, 발 벗고 나섰다 (세계일보) https://www.segye.com/newsView/20210727509976 개인 땅 400평으로 제한하겠단 이낙연 “稅부담 싫으면 내놓으라는 취지” (조선비즈) https://biz.chosun.com/policy/politics/2021/07/27/SN6ADDLASNEANL2JS4FX5WVR3I/ - JTBC 인터뷰 - “남북 정상회담, 한두번 정도 있을 수 있다” - “내년 대선 박빙..

구포 쌍용 리버뷰 구포 강변뷰 지역주택조합 아파트 공급 소식 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 부산의 현장에 대해서 알려드리려 하는데요! 오늘 전해드릴 소식은 구포 쌍용 리버뷰 지역주택조합소식입니다. 최근 부산의 신규분양 아파트 시장의 강세가 지속적으로 이어지고 있습니다. 특히 덕천 한화 포레나2차의 열기는 아주 대단했습니다. Previous imageNext image 특히 인기 분양 아파트들의 분양권 시세가 3~5억원 이상의 높은 시세를 보이고 있기 때문에 많은 수요가 이어지고 있을 뿐만 아니라 앞으로 부동산 시장의 강세가 당분간 계속적으로 이어질 것으로 보이고 있습니다. 특히 지난 분야 사례를 보면 덕천 한화 포레나1차의 경우에는 프리미엄을 포함하여 8~10억원 상당의 이례적인 매물이 나와서 열기를 실감케 한 사례가 있습니다. 뿐만 아니라 평균 20..

재개발,재건축 등 정비구역의 조합의 임원에 대해서 알아보기! [내부링크]

조합의 임원 1. 조합의 임원 조합은 다음의 어느 하나의 요건을 갖춘 조합장 1명과 이사,감사를 임원으로 둔다. 이 경우 조합장은 선임일부터 관리처분계획인가를 받을때까지는 해당 정비구역에서 거주하여야 한다. 1) 정비구역에서 거주하고 있는 자로서 신임일 직전 3년 동안 정비구역 내 거주기간이 1년 이상일 것 2) 정비구역에 위치한 건축물 또는 토지(재건축사업의 경우에는 건축물과 그 부속토지를 말함)를 5년 이상 소유하고 있을 것 2. 조합임원의 수 및 임기 1) 조합에 두는 이사의 수는 3명 이상으로 하고 감사의 수는 1명이상 3명 이하로 한다. 다만, 토지등소유자의 수가 100명을 초과하는 경우에는 이사의 수를 5명 이상으로 한다. 2) 조합임원의 임기는 3년 이하의 범위에서 정관으로 정하되, 연임할 ..

월세 0원 받는다고 해도 공실 되는 동대문 상권.. 무너지는건가. [내부링크]

[2021.07.27.화.남c.] --y-------- ※ [오늘의 날씨] 낮 최고 36도 무더위…전국 대부분 폭염특보 (SBS Biz) ※ [오늘날씨] 연일 계속되는 불볕더위… 서울 낮 최고 36도 (천지일보) -----s----- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 # 재난지원금, 4인 홑벌이 月건보료 30만8300원 이하까지 받는다 https://n.news.naver.com/mnews/article/023/0003629519?sid=101 '집값 안 오른다' 진보 55%·보수 35%···누가 맞을까[집슐랭] (서울경제) https://www.sedaily.com/NewsView/22P2OQFX26 “갑님 너무하십니다”… 국토부도 반대하는 경기도의 공사비 깎기 ..

오피스텔이 아파트보다 더 올랐다 ? 청약포기하고 이젠 오피스텔로 몰려.. [내부링크]

[2021.07.26.월.남c.] -------y--- ※ 그제 정전됐는데 또…열대야에 정전 피해 속출 (SBS뉴스) ※ 월요일도 '푹푹찌는' 찜통 더위...서울 36도 외출자제.더워도 너무 더운 본격 휴가철.제주는 한때 비(오늘날씨) (시사뉴스) ※ 이번 주도 폭염·열대야 지속…오늘 제주도 비바람 (KBS뉴스) -----s----- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 중국인이 한국 땅 점령한다···靑 청원에 등장한 外人 규제[집슐랭] (서울경제) https://www.sedaily.com/NewsView/22P1D2N3QW 오피스텔이 아파트보다 더 올랐네 (조선일보) https://www.chosun.com/economy/real_estate/2021/07/26/MVY..

토지등소유자에게 토지를 동의 받으려면 어떻게 진행될까? [내부링크]

토지등소유자의 동의 방법 1. 동의방법 동의(동의한 사항의 철회 또는 반대의 의사표시를 포함)는 서면동의서에 토지등소유자가 성명을 적고 지장을 날인하는 방법으로 하며, 주민등록증, 여권 등 신원을 확인할 수 있는 신분증명서의 사본을 첨부하여야 한다. 2. 산정방법 토지등소유자(토지면적에 관한 동의자 수를 산정하는 경우에는 토지소유자를 말함)의 동의는 다음의 기준에 따라 산정한다. 1) 주거환경개선사업,재개발사업의 경우에는 다음의 기준에 의할 것 ㄱ. 1필지의 토지 또는 하나의 건축물을 여럿이서 공유하는 때에는 그 여럿을 대표하는 1인을 토지등소유자로 산정할 거서 ㄴ. 토지에 지상권이 설정되어 있는 경우 소유자와 해당 토지의 지상권자를 대표하는 1인을 토지등소유자로 산정할 것 ㄷ. 1ㅇ인이 다수 필지의 토..

조합설립추진위원회 및 조합의 설립에 대해서 자세히 알아보기! [내부링크]

조합설립추진위원회 1. 구성 조합을 설립하려는 경우에는 정비구역 지정,고시 후 다음의 사항에 대하여 토지등소유자 과반수의 동의를 받아 조합설립을 위한 추진위원회를 구성하여 국토교통부령으로 정하는 방법과 절차에 따라 시장,군수등의 승인을 받아야 한다. 1) 추진위원장을 포함한 5명 이상의 추진위원회 위원(추진위원) 2) 운영규정 2. 업무 추진위원회는 다음의 업무를 수행한다. 1) 정비사업전문관리업자의 선정 2) 설게자의 선정 및 변경 3) 개략적인 정비사업 시행계획서의 작성 4) 조합의 설립인가를 받기 위한 준비업무 5) 추진위원회 운영규정의 작성 6) 토지등소유자의 동의서 접수 7) 조합의 설립을 위한 창립총회의 개최 8) 조합정관의 초안 작성 3. 조직 및 승계 1) 조직 : 추..

각 정비사업을 진행하면 대행업무는 누가 하게 되는 걸까? [내부링크]

정비사업의 대행 1. 대행사의 지정 1) 대행사유 시장,군수등은 다음의 어느 하나에 해당하는 경우웨는 해당 조합 또는 토지등소유자를 대신하여 직접 정비사업을 시행하거나 토지주택공사등 또는 지정개발자에게 해당 조합 또는 토지등소유자를 대신하여 정비사업을 시행하게 할 수 있다. - 장기간 정비사업이 지연되거나 권리관계에 관한 분쟁 등으로 해당 조합 또는 토지등소유자가 시행하는 정비사업을 계속 추진하기 어렵다고 인정하는 경우 - 토지등소유자가(조합을 설립한 경우에는 조합원을 말함)의 과반수 동의로 요청하는 경우 2) 사업대행개시 결정 - 시장,군수등은 정비사업을 직접 시행하거나 지정개발자 또는 토지주택공사등으로 하여금 정비사업을 대행하게 하고자 하는 때에는 사업대행개시결정을 하여 해당 지방자치단체의 공보 등에..

대출규제 풀자.. 9억이하 수도권 아파트들 급상승!! [내부링크]

[2021.07.23.금.남c.] -----y----- ※ 이재용 가석방 '무게'…박범계 "특사 징후 없다" (MBN) ※ 낮 최고기온 38도…전국이 폭염특보 (이데일리) ※ 낮 최고 35도 안팎 찜통더위…경기·강원 등 오후 소나기 (톱스타뉴스) ------s---- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 "머리 깨져도 文 지지했는데, 정말 후회돼"…부동산 분노 폭발 (디지털타임스) http://www.dt.co.kr/contents.html?article_no=2021072202109932036007&ref=naver 정부, 하락 메시지 안 먹혀…수도권 집값 9년만에 최고 상승 (데일리안) https://www.dailian.co.kr/news/view/1014398/ -..

재개발,재건축 등 각 정비사업의 시행자는 누가 할까? [내부링크]

정비사업의 시행자 1. 주거환경개선사업의 시행자 : 시장,군수 등, 토지주택공사등, 공익법인 1) 원칙 - 자력개량방법으로 시행하는 주거환경개선사업은 시장,군수등이 직접 시행하되, 토지주택공사등을 사업시행자로 지정하여 시행하게 하려는 경우에는 공람공고일 현재 토지등소유자의 과반수의 동의를 받아야 한다. - 수용방법,환지방법,관리처분방법으로 사업을 시행하는 경우에는 공람공고일 현재 해당 정비예정구역의 토지 또는 건축물의 소유자 또는 지상권자의 3분의 2이상의 동의와 세입자(공람공고일 3개월 전부터 해당 정비예정구역에 3개월 이상 거주하고 있는 자를 말함) 세대수의 과반수의 동의를 각각 받아야 한다. 다만, 세입자의 세대수가 토지등소유자의 2분의 1 이하인 경우 등 대통령령으로 정하는 사유(환지방..

3기 신도시 분양가 인하 없다.. 그래도 몰린 3기신도시 청약,.홈페이지 마비 수준 [내부링크]

[2021.07.21.수.남c.] -----y----- ※ 중복 : 삼복(三伏) 가운데 두번째에 드는 복날 ※ ‘중복 찜통 더위’ 전국 폭염 특보…서울·대전 최고기온 36도 (쿠키뉴스) ※ 폭염에 '열돔'까지…낮 최고 36도 육박 (전국매일신문) ------s---- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 중국인 국내 토지 보유 10년 전 대비 16.3배 급증 [부동산360] (해럴드경제) http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20210720000890 - 외국인 토지 보유 중 중국인 비율 ‘36.37%’ - 10년 전 4.91%에서 대폭 늘어 - “부동산 가격 상승 촉발 가능성도” - “외국인 국내 토지 매매 규제 도입해야” "집값 20%만 떨어져도"..

정비구역에서 행위제한이 되는 사유는 어떤 사유들일까? [내부링크]

정비구역에서의 행위제한 1. 지정권자의 해제 및 해제요청 사유(의무) 1) 정비구역의 지정권자는 다음의 어느 하나에 해당하는 경우에는 정비예정구역 또는 정비구역(이하 "정비구역 등")을 해제하여야 한다. ㄱ. 정비예정구역에 대하여 기본계획에서 정한 정비구역 지정 예정일부터 3년이 되는 날까지 특별자치시장, 특별자치도지사, 시장 또는 군수가 정비구역을 지정하지 아니하거나 구청장등이 정비구역의 지정을 신청하지 아니하는 경우 ㄴ. 재개발사업,재건축사업(조합이 시행하는 경우로 한정)이 다음의 어느 하나에 해당하는 경우 - 토지 등 소유자가 정비구역으로 지정,고시된 날부터 2년이 되는 날까지 추진위원회의 승인을 신청하지 아니하는 경우 - 토지등소유자가 정비구역으로 지정,고시된 날부터 3년이 되는 날까지 조합설립인..

춘천 최초의 지식산업센터 "춘천 하이테크 타워"공급소식 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 서울과 멀지 않은 춘천지역에 대해서 알려드리려 하는데요 바로 춘천 최초의 지식산업센터 현장입니다. 요즘 지식산업센터에 대한 인기가 하늘을 치솟고 있습니다. 특히 교통 개발 호재가 있고 지역적 성장을 이어가는 곳은 현재 매물이 없을 정도로 지식산업센터에 대한 수요가 계속적으로 급증하고 있습니다. 수요가 많아지고 또 지역적 성장에 따른 수혜까지 같이 이어지면서 지식산업센터 현재까지도 꾸준한 가격 상승세를 이어가고 있어 저금리 시대를 이어가고 있는 시점에 많은 분들이 수익성 상품으로 관심을 돌리고 있는 곳이 바로 이 지식산업센터입니다. 특히 집값이 너무 많이 오르기도 했고, 대출마저도 어려워지면서 더 이상 기존처럼 아파트나 빌라를 통해서 투자 수익을 내기는 여간 어려..

아파트 분양의 이해 ] 공공분양과 민간분양의 차이점에 대해 알아보기 [내부링크]

[2021.07.20.화.남c.] ------------- ※ “우산 챙기세요” 찜통 더위에 곳곳 소나기 (쿠키뉴스) ※ 전국 밤까지 소나기, 폭염에 열대야 (스포츠경향) ------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 # [단독] 정부, 전력 부족하다며 “공공기관 오후 2~5시 교대로 에어컨 꺼라” (조선일보) # '탈원전' 했지만 믿을 건 원전 뿐…전력대란 우려에 원전 3기 조기투입 (아시아경제) https://www.asiae.co.kr/article/2021071918002340210 - 이번주 전력공급예비율 안정권 절반인 4%대로 '블랙아웃' 우려 - 정부, 정비 일정 앞당겨 신월성 1호기·신고리 4호기·월성 3호기 등 이번주 가동 시작 양도세 ..

정비구역 지정에 대해서 깊숙히 파헤쳐 보기! [내부링크]

정비구역의 지정 1. 지정권자 특별시장,광역시장,특별자치시장,특별자치도지사,시장 또는 군수(광역시의 군수는 제외)이다. 2. 지정절차 1) 도시계획위원회의 심의 : 정비구역의 지정권자는정비구역을지정하거나 변경지정하려면 지방도시계획위원회의 심의를 거쳐야 한다. 다만, 경미한 사항을 변경하는경우에는 지방도시계획위원회의 심의를 거치지 아니할 수 있다. 2) 고시 및 보고 ㄱ. 고시 : 정비구역의 지정권자는 정비구역을 지정하거나 정비계획을 결정한 때에는 정비계획을 포함한 정비구역 지정의 내용을 해당 지방자치단체의 공보에 고시하여야 한다. 이 경우 지형도면의 고시 등에 대하여는 토지이용규제 기본법에 따른다. ㄴ. 보고 : 정비구역의 지정권자는 위 ㄱ에 따라 정비계획을 포함한 정비구역을 지정,고시..

재건축사업 진행시 시행이 되려 취소 되는 경우는 어떻게 될까 [내부링크]

1. 정비계획의 입안 여부 결정 정비계획의 입안권자는 안전진단의 결과와 도시계획 및 지연여건 등을 종합적으로 검토하여 정비계획의 입안 여부를 결정하여야 한다. 2. 시행결정 취소 등의 요청 1) 정비계획의 입안권자(특별자치시장 및 특별자치도지사는 제외)는 정비게획의 입안 여부를 결정한 경우에는 지체 없이 특별시장에게 결정내용과 해당 안전진단 결과보고서를 제출하여야 한다. 2) 시,도지사는 필요한 경우시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법에 따른 한국시설안전공단 또는 과학기술분야 정부출연연구기관 등의 설립,운영 및 육성에 관한 법률에 따른 한국건설기술연구원에 안전진단 결과의 적정성에 대한 검토를 의뢰할 수 있다. 3) 시,도지사는 적정성에 대한 검토결과에 따라 정비계획의 입안권자에게 정..

주거환경정비의 수립절차에 대해서 알아보기 ! [내부링크]

1. 수립절차 1) 공람 및 지방의회 의견청취 ㄱ. 공람 ; 기본계획의 수립권자는 기본게획을 수립하거나 변경하려는 경우에는 14일 이상 주민에게 공람하여 의견을 들어야 하며 제시된 의견이 타당하다고 인정되면 이를 기본계획에 반영하여야 한다. ㄴ. 지방의회 의견청취 : 기본계획의 수립권자는 공람과 함꼐 지방의회이 의견을 들어야 한다. 이 경우 지방의회는 기본게획의 수립권자가 기본계획을 통지한 날부터 60일 이내에 의견을 제시하여야 하며, 의견제시 없이 60일 지난 경우 이의가 없는 것으로 본다. 2) 기본 게획의 확정 및 고시 ㄱ. 기본게획의 확정 : 기본계획의 수립권자(대도시의 시장이 아닌 시장은 제외)는 기본계획을 수립하거나 변경하려면 관계 행정기관의 장과 협의한 후 지방도시게획위원회의 심의를 거쳐야 ..

주거환경정비에 관한 기본적인 용어부터 알아보기 [내부링크]

1. 정비기반시설 도로,상하수도,공원,공용주차장,공동구(국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 공동구를 말함), 그 밖에 주민의 생활에 필요한 열,가스 등의 공급시설로서 대통령령으로 정하는 시설을 말한다. 2. 공동이용시설 주민이 공동으로 사용하는 놀이터,마을회관,공동작업장,탁아소,어린이집,경로당 등 노유자시설을 말한다. 3. 대지 정비사업으로 조성된 토지를 말한다. 4. 주택단지 주택 및 부대시설,복리시설을 건설하거나 대지로 조성되는 일단의 토지로서 다음의 어느 하나에 해당하는 일단의 토지를 말한다. 1) 주택법에 따른 사업게획승인을 받아 주택 및 부대시설,복리시설을 건설할 일단의 토지 2) 건축법에 따라 건축허가를 받아 아파트 또는 연립주택을 건설한 일단의 토지 5. 토지등 소유자 1) 주거환경개선..

3기 신도시, 사전청약 시작! 신혼타(신혼희망타운)을 노려라!? [내부링크]

[2021.07.16.금.남c.] -------y--- ※ 전국에 강한 소나기…낮 최고 33도 등 후덥지근 (SBS Biz) ※ 폭염.열대야 계속, 곳곳 산발적 소나기...주말 비 예보 (헤드라인제주) ※ 라면값 13년 만에 오른다…"인플레 신호탄" (SBS뉴스) https://news.sbs.co.kr/news/endPage.do?news_id=N1006393600&plink=SEARCH&cooper=SBSNEWSSEARCH ---s------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 홍준표 “양도소득세·종부세 폐지”…세제 단순화 제안 (국민일보) http://news.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=0016059271 - 소득세, 법인세 줄이고 가처..

정부가 국민상대로 집장사 하는건지..3기신도시 사전청약 후폭풍.. [내부링크]

[2021.07.15.목.남c.] ------------- ※ ‘땀 줄줄’ 전국 폭염특보에 열대야… 일부 지역 소나기 (머니S) ※ 15일 전국 폭염…내륙 중심으로 천둥·번개 동반한 ‘강한 소나기’ (핀포인트) ------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 재산세 고지서 보고 화들짝… “4년전의 2.6배” (조선일보) https://www.chosun.com/economy/real_estate/2021/07/15/NDKYYN3QRNFI5IWRXHOUF6GWGM/ - 송파구 33평 68만원→179만원 - 아파트 공시가격 올해 20% 인상 - 시가 상승률 13%보다 더 올려 집주인-세입자 다툼, 1년만에 10배로 (동아일보) 집주인 “직접 살테니 집 비워라..

시흥 MTV 반달섬 마리나 아일랜드 분양정보 및 미래가치 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 반달섬이라고 하면 왠만한 분들 다 아시리라 생각되는데요 오늘은 그 반달섬 현장 소식 전해드리려 해요 요즘 수익형 부동산의 새로운 트렌드로 자리잡고 있는 생활형 숙박시설! 요즘은 매물이 없어서 문제라고 할 정도로 빠른 수요가 급증하고 있습니다. 임대 숙박이 다 되는 레지던스와 같은 규제 프리 상품, 또 아파트. 호텔. 오피스텔의 장점을 결합한 신개념 주거 상품인 생활숙박시설과 같은 상품들은 최근 틈새 투자처로 급부상을 하고 있습니다. 생활형숙박시설이란 법적용도는 숙박시설에 해당하지만 호텔과 오피스텔의 장점을 극대화 극대화하여 아파트 주거기능을 보완한 신개념 주거상품입니다. 쾌적하고, 또 그만큼 생활에 편리하다는 점에서 많은 분들이 선호하는 새롭게 떠오르는 숙박시설인데요 ..

송도국제도시 센텀하이브 상가,오피스,오피스텔 분양 대표문의 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 최근 청라,송도 지역이 떠오르고 있는데요 오늘은 이 두 지역 중 송도국제도시 현장에 대해 설명드리려 합니다. 요즘 송도 지역에 대한 관심, 부동산에 관심이 많은 분들이라면 당연히 이 지역에 대한 매물이 있는지 없는지 상당한 관심을 가지고 계실텐데요, 요즘 제로금리를 계속적으로 달리면서 얻게 되는 풍선효과가 바로 부동산 시장입니다. 이 시점에는 오피스텔이나 상가 건물등 시세 차익을 누릴 수 있는 상품에 대한 수요가 급증을 하고 있으며 또한 개발 호재가 큰 지역에 대해서는 거의 매물이 없다시피합니다. Previous imageNext image 그런데 오늘 조금 반가운 소식이 있습니다. 드디어 송도 지역에 오피스텔, 오피스, 상가 건물에 대한 분양이 진행된다는 소식인데요,..

실거주 2년 의무 백지화.. 집주인들 되려 매매 취소 잇달아져 [내부링크]

[2021.07.14.수.남c.] --y-------- ※ 내년도 최저임금 시간당 9,160원 (강원일보) - 올해보다 5.1% 440원 올라 ※ 전국 폭염특보, 기상청 “체감온도 35도까지 올라”…미세먼지 ‘좋음’~‘보통’ (뉴스인사이드) -----s----- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 # 脫원전 정부의 고집…무더위 전력난에 새원전 놀리고 수요 절감만 집착 (조선비즈) https://biz.chosun.com/policy/policy_sub/2021/07/13/TO3N6X2HQVFRLCMIQQRCPHTBT4/ - 전국 폭염경보속 전력예비율 한때 10% 이하로 떨어져 - 신설 신한울1호기, 원안위 허가 늦어 내년 3월에나 가동 "토지보상금 절반이 세금"…3기..

많은 채권 중에서 도시개발채권은 무엇일까 [내부링크]

도시개발채권 1. 발행권자 등 1) 발행권자 : 지방자치단체의 장(시,도지사)은 도시개발사업 또는 도시,군계획시설사업에 필요한 자금을 조달하기 위하여 도시개발채권을 발행할 수 있다. 2) 승인권자 : 시,도지사는 도시개발채권을 발행하려는 경우에는 채권의 발행총액,발행방법,발행조건,상환방법에 대하여 행정안전부장관의 승인을 받아야 한다. 2. 발행방법 등 1) 발행방법 ; 도시개발채권은 주식,사채 등의 전자등록에 관한 법률에 따라 전자등록하여 발행하거나 무기명으로 발행할 수 있으며, 발행방법에 필요한 세부적인 사항은 시,도 조례로 정한다. 2) 상환기간 ; 도시개발채권의 상환은 5년부터 10년까지의 범위에서 지방자치단체의 조레로 정한다. 3) 소멸시효 : 도시개발채권의 소멸시효는 상환일..

코로나 4단계..퇴근 후 집보러가도 되나요? 임장 고민.. [내부링크]

[2021.07.13.화.남c.] ------------- ※ 전국 폭염특보, 낮 최고 35도… 전국 곳곳 천둥·번개 소나기도 (천지일보) ※ 전국 대부분 폭염 특보…체감온도 33도 (SBS Biz) ------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 서울 빌라 24% ‘깡통전세’… “돈 떼일 위험 알면서도 대안없어 계약” (동아닷컴) https://www.donga.com/news/article/all/20210713/107921721/1 - [임대차 3법 후폭풍 1년]〈상〉치솟은 전셋값에 깡통전세 급증 서울은 “사자”·대구는 “팔자”...극명한 부동산 심리차 (해럴드경제) http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=202107120..

서울,광역시 아파트 값 모두 급상승했지만,, 양극화 또한 더 심해져.. [내부링크]

[2021.07.12.월.남c.] ----y------ ※ 전국 대부분 지역 폭염특보…낮 체감온도 33도 이상 (증권경제신문) ※ 오늘 33 안팎 찜통더위...오후 국지성 소나기 유의 (YTN) ※ '4명 있다가도 6시 넘으면 2명만' 수도권 4단계, 오늘 시행 (뉴스1) - 은행 영업단축·택시 탑승제한…GX류 운동시 120bpm이하 - 90평 이상 편의점은 10시 이후·유흥시설은 전면 '영업중단' ------s---- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 금리 올리면 집값 잡힐까…"매수·거래 동반 감소" (EBN) https://www.ebn.co.kr/news/view/1491157 - 상반기 전국 아파트값 상승률, 지난해 연간 상승률 추월 - 하반기 금리인상…전문가들 "매수 줄면..

환지 예정지의 지정에 대해서 알아보기 [내부링크]

환지 예정지의 지정 1. 시행자의 지정 시행자는 도시개발사업의 시행을 위하여 필요하면 도시개발구역의 토지에 대하여 환지 에정지를 지정할 수 있다. 이 경우 종전의 토지에 대한 임차권자 등이 있으면 해당 환지 예정지에 대하여 해당 권리의 목적인 토지 또는 그 부분을 어울려 지정하여야 한다. 2. 환지 에정지 지정의 효과 1) 사용,수익권의 이전 : 환지 에정지가 지정되면 종전의 토지의 소유자와 임차권자 등은 환지 예정지 지정의 효력발생일부터 환지처분이공고되는 날까지 환지 예정지나 해당 부분에 대하여 종전과 같은내용의 권리를 행사할 수 있으며 종전의 토지는 사용하거나 수익할 수 없다. 2) 사용,수익개시일의 지정 : 시행자는 환지 에정지를 지정한 경우에 해당 토지를 사용하거나 수익하는 데에..

환지 방식에 의한 사업시행을 할때 계획부터 어떻게 시작할까 [내부링크]

환지 방식에 의한 사업시행 1. 환지 계획 1) 환지계획의 내용 시행자는 도시개발사업의 전부 또는 일부를 환지 방식으로 시행하려면 다음의 사항이 포함된 환지 계획을 작성하여야 한다. ㄱ. 환지 설계 ㄴ. 필지별로 된 환지 명세 ㄷ. 필지별과 권리별로 된 청산 대상 토지명세 ㄹ. 체비지 또는 보류지의 명세 ㅁ. 입체 환지를 계획하는 경우에는 입체 환지용 건축물의 명세와 공급 방법, 규모에 관한 사항 2) 환지 계획의 작성 - 작성기준 환지 계획은 종전의 토지와 환지의 위치,지목,면적,토질,수리,이용,상황,환경, 그 밖의 사항을 종합적으로 고려하여 합리적으로 정하여야 한다. - 작성의 특례 ㄱ. 신청 또는 동의에 의한 환지부지정 : 토지소유자가 신청하거나 동의하면 해당 토지의 전부 또는 일부에 대하여 환지를..

춘천 온의동 랜드마크 센트럴타워 푸르지오 상가 공급 및 분양일정 소식 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 춘천의 중심지인 온의동 푸르지오 상가에 대해서 알려드리려 하는데요 요즘 춘천시에 대한 부동산 열기가 뜨겁습니다. 춘천시 인구는 계속적으로 증가하고 있는 추세이며 끊임없는 지역 발전이 이루어지고 있고 교통까지 편리해지고 있으니 관심을 안갖을래야 안갖을 수 없습니다. Previous imageNext image 이렇게 다양한 개발 호재를 넋 놓고 바라만 보는 것은 눈 앞에 있는 돈을 발로 뻥~ 차버리는 것과 같죠? 그래서 최근 정부의 부동산 규제로 인한 풍선 효과로 부동산 투자에 대한 열기가 뜨거워지면서 젊은 층에서부터 시작하여 임대 수익으로 투자할 매물을 찾는 문의가 끊임없이 이어지고 있습니다. 뿐만 아니라 서울은 집값이 너무 말도 안되리만큼이나 집값이 올랐고 전..

원형지의 공급과 개발에 대해서 깊숙히 알아보기!! [내부링크]

원형지의 공급과 개발 1. 원형지의 공급 시행자는 도시를 자연친화적으로 개발하거나 복합적,입체적으로 개발하기 위하여 필요한 경우에는 대통령령으로 정하는 절차에 따라 미리 지정권자의 승인을 받아 다음의 어느 하나에 해당하는 자에게 원형지를 공급하여 개발하게 할 수 있다. 이 경우 공급될 수 있는 원형지의 면적은 도시개발구역 전체 토지면적의 3분의 1 이내로 한정한다. 1) 국가 또는 지방자치단체 2) 공공기관의 운영에 관한 법률에 따른 공공기관 3) 지방공기업법에 따라 설립된 지방공사 4) 국가 또는 지방자치단체 또는 대통령령으로 정하는 공공기관인 시행자가 복합개발 등을 위하여 실시한 공모에서 선정된 자 5) 원형지를 학교 나 공장 등의 부지로 직접 사용하는 자 2. 조건부 승인 지정권자는 ..

나주 빛가람 코오롱 하늘채 일반분양 24시 상담 문의 ! [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 전라남도 나주 현장 소식을 전해드리려 하는데요 나주혁신도시! 빠르게 성장하고 있고 꾸준한 인구 유입이 이루어지고 있습니다. 이 혁신도시가 가지고 있는 미래 가치, 부동산에 관심있으신 분들이라면 많은 분들의 기대를 갖고 있는 지역이라고 할 수 있는데요 이번에 이 나주혁신도시에 나주 빛가람 코오롱 하늘채 아파트 분양 소식이 진행되고 있습니다. 벌써부터 소식에 많은 문의가 이어지고 있는데요, 그럼 오늘 하나하나 자세한 설명으로 궁금증을 해결해드리도록 하겠습니다. 위치는 전라남도 나주시 금천면 석전리341 -55 번지에 위치하고 있습니다. 대지면적 13,0366.00 (25,098.43평)이라는 넓은 부지로 지어진 아파트인데요 또한 실 건축면적은 13,556.7652..

시세 60%라던 신도시 분양가..고분양가 논란에 휩싸여 [내부링크]

[2021.07.09.金.남c.] ------------- ※ 도쿄 올림픽, 도쿄 내 모든 경기장 '무관중' 결정 (YTN뉴스) ※ 주말까지 전국 소나기…내륙 중심 폭염특보 (조세일보) ※ 계속 궂은 날씨…내륙지방 체감온도 33도↑ (머니투데이) ※ 신규 확진 오늘 1,300명 넘을수도···수도권 '6시 통금' 가능성 (서울경제) ------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 “우리 집주인은 중국인”… 외국인 소유주택 임대차계약 2배로 (조선비즈) https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2021/07/09/M3L3XJJ7NNCUTK4HLS7DF3JHEM/ 집값과열은 '공급' 탓?…"文정부 '진짜' ..

집값 더 오를 기미 보이나..26조 토지보상금 이제 풀린다..! [내부링크]

[2021.07.08.木.남c.] ------------- ※ 장마전선 전국으로 확대 돼 오전까지 비 (증권경제신문) ※ 아침까지 전국에 장맛비…습도 높아 후덥지근 (이데일리) - 곳곳 소나기도…낮최고 체감기온 31도 넘어 ------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 # '거리 두기 연장' 자영업자 한숨..."방역 돕겠다" 일부 자진 휴업 (YTN뉴스) https://www.ytn.co.kr/_ln/0103_202107080547072278 [단독]"토지 불로소득 환수" 秋, 정작 오피스텔 처분 안했다 (중앙일보) https://news.joins.com/article/24014055 공포의 재산세 고지서…"앞자리수 바뀌어 한달치 월급낼판" (MBN뉴..

수유역 더 오페라 고급스러운 투룸 오피스텔 공급 소식 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 바로 강북구 현장 소식인데요 투룸 오피스텔 공급소식입니다! 바로 현장명은 "수유역 더 오페라"인데요! 요즘 오피스텔이 수익형 부동산으로 떠오르고 있습니다. 은행 예적금이 워낙 제로금리이다 보니, 이제 은행 예적금으로만 의지하기는 어려운 현실이죠. 그래서 많은 분들이 수익이 되는 상품들을 찾아서 나름대로의 자산 운용을 하고 계신데요 그중에서 오피스텔은 현재 매물이 없어 구하지 못할 정도로 높은 인기를 얻고 있는 추세입니다. 뿐만 아니라 오피스텔은 이제 매월 월세를 받는 개념을 뛰어넘어서 앞으로 미래가치 및 성장이 다분한 지역의 수혜를 기대하며 시세 차익을 누리는 투자 형태로 많은 분들이 관심을 갖고 계신데요, 오늘 전해 드릴 소식! 강북구 지역 수유동에 들어서게 ..

토지의 사용 또는 수용 중에서 토지상환채권에 대해서 알아보기 [내부링크]

토지상환채권 1. 토지상환채권의 발행 1) 발행권자 : 시행자는 토지소유자가 원하면 토지 드으이 매수 대금의 일부를 지급하기 위하여 대통령령으로 정하는 바에 따라 사업시행으로 조성된 토지,건축물로 상환하는 채권(이하"토지상환채권")을 발행할 수 있다. *토지상환채권의 발행규모 토지상환채권의 발행규모는 그 토지상환채권으로 상환할 토지,건축물이 해당 도시개발사업으로 조성된느 분양토지 또는 분양건축물 면적의 2분의 1 을 초과하지 아니하도록 하여야 한다. 2) 지급보증 : 민간시행자는 대통령령으로 정하는 금융기관 등(은행법에 따른 은행과 보험업법에 따른보험회사 및 건설산업기본법에 따른 공제조합)으로부터 지급보증을 받은 경우에만 이를 발행할 수 있따. 3) 지정권자의 승인 : 시행자(지정권자가 시행자인 경우는 ..

토지 등의 수용 또는 사용에 대해 분석 분석 하고 알아보기 [내부링크]

수용 또는 사용 방식에 의한 사업시행 1. 토지 등의 수용 또는 사용 1) 수용의 주체 : 시행자는 도시개발사업에 필요한 토지 등을 수용하거나 사용할 수 있다. 2) 수용 등에 대한 동의 : 민간사업시행자는 사업대상 토지면적의 3분의 2 이상에 해당하는 토지를 소유하고 토지소유자 총수의 2분의 1 이상에 해당하는자의 동의를 얻어야 한다. 3) 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률의 준용 및 특레 ㄱ. 준용 법률 : 토지 드으이 수용 또는 사용에 관하여 이 법에 특별한 규정이 있는 경우 외에는 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률을 준용한다. ㄴ. 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률의 특례 a. 사업인정 및 고시의 의제 : 공익사업을 위한 토지 등의 취득 ..

조합의 총회와 대의원회의 역할은 어떻게 될까 [내부링크]

총회 및 대의원회 1. 총회(최고의결기관,필수기관) 다음의 사항은 총회의 의결을 거쳐야 한다. 1) 정관의 변경 2) 개발계획 및 실시게획의 수립 및 변경 3) 자금의 차입과 그 방법,이율 및 상환방법 4) 조합의 수지예산 5) 부과금의 금액 또는 징수방법 2. 대의원회(의결대행기관,임의기관) 1) 임의적 기관 : 의결권을 가지니 조합원의 수가 50인 이상인 조합은 총회의 권한을 대행하게 하기 위하여 대의원회를 둘 수 있다. 2) 대의원의 수 : 대의원회에 두는 대의원의 수는 의결권을 가진 조합원 총수의 100분의 10 이상으로 하고, 대의원은 의결권을 가진 조합원 중에서 정관에서 정하는 바에 따라 선출한다. 3) 대의원회의 권한 : 대의원회는 총회의 의결사항 중 다음의 사항을 제외한 총회의 권한을 대행..

신분당선,삼성전자..등 최고의 입지 광교. 동탄 신도시보다 우위 [내부링크]

[2021.07.06.火.남c.] ------------- ※ 남부지방 '200mm 이상' 폭우…서울 낮 31도 (머니투데이) ※ 남부지방 장마 영향으로 강한 비 (증권경제신문) ------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 # '문재앙→Moon Jae-in'…구글, 문재인 혐오 표현 조장 논란 (한국경제) # 이재명 "재산비례 벌금제 도입해야" (국민일보) # 文 임기 내 '전작권 2단계 검증'조차 불발될 듯… 美 반대 영향 (한국일보) 경부고속道 화성~양재 지하화…3조원 투입 '대심도터널' 뚫겠다 (매일경제) https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2021/07/648817/ - 노형욱 장관 기자간담회 - 위례 사전청..

조합의 법적 성격과 조합원에 대해서 깊이 들여다보기!! [내부링크]

1. 조합의 법적 성격 1) 법인 : 조합은 법인으로 한다. 2) 성립시기 : 조합은 그 주된 사무소의 소재지에서 등기(30일 이내)를 하면 성립한다. 3) 준용규정 : 조합에 관하여 이 법으로 규정한 것 외에는 민법 중 사단법인에 관한 규정을 준용한다. 2. 조합원 등 1) 조합원의 자격 : 조합의 조합원은 도시개발구역의 토지소유자로 한다. 2) 조합원의 권리와 의무 - 권리 : 보유토지의 면적과 관계없는 평등한 의결권 - 의무 : 정관에서 정한 조합의 운영 및 도시개발사업의 시행에 필요한 경비의 부담 조합의 경비부과 > 체납하는 자 > 강제징수 위탁

저금리시대 이제 막을내리나..시중은행 대출규제 더 쪼인다! [내부링크]

[2021.07.05.月.남c.] ------------- ※ 수도권 밤 10시 이후 야외음주 금지... 접종자도 실외 마스크 착용 (조선일보) ※ 서울수도권·강원도'비 안온다', 제주남해안 '장맛비 물폭탄' 이번주간날씨예보 (조세금융신문) ※ 전국 흐리고 남부지방 비…서울 낮 최고 28도 (SBS.Biz) ------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 “앞으론 관리비 2배”…새 임대차법에 달라진 월세시장 풍경 [부동산360] (헤럴드경제) http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20210704000002 - 신고대상 될라…월세 살짝 내리고 관리비↑ - 관리비, 사용료 성격 임대차 신고선 제외 - 인터넷·가전·가구 사용료 등 꼼수증액..

시행자에 대해서 다양한 종류의 시행에 대해서 알아보자! [내부링크]

시행자의 지정 1. 도시개발 사업의 대행 공공사업시행자는 도시개발사업을 효율적으로 시행하기 위하여 필요한 경우에는 다음에서 정하는 바에 따라 설계,분양 등도시개발사업의 일부를 주택법에 따른 주택건설사업자 등으로 하여금 대행하게 할 수 있다. 1) 실시설계 2) 부지조성공사 3) 기반시설공사 4) 조성된 토지의 분양 2. 공공시설 등의 위탁시행 시행자는 항만,철도, 그 밖에 국토의 게획 및 이용에 관한 법률에 따른 기반시설의 건설과 공유수면의 매립에 관한 업무를 대통령령으로 정하는 바에 따라 국가,지방자치단체,대통령령으로 정하는 공공기관,정부출연기관 또는 지방공사에 위탁하여 시행할 수 있다. 3. 신탁계약에 의한 사업시행 민간사업시행자는 지정권자의 승인을 받아 자본시자오가 금융투자업에..

춘천 온의동 푸르지오 1차 센트럴타워 상가 공급 및 주변상권 분석 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 서울과 멀지 않은 춘천의 상가 공급소식을 전해드리려 합니다! 요즘 3040이 관심갖는 역세권 상가에 대한 관심이 뜨겁습니다. 최근 은행에서 계속되는 저금리 기조가 여전히 지속이 되고 있는 상황인데요 이 뿐만 아니라 종부세의 급격한 인상과 더불어 내집마련의 기회 조차 주지 않는 대출규제의 문제로 인해 내집마련이 길이 참 어려워졌습니다. 뿐만 아니라 정부의 강력한 부동산 규제로 인해서 아파트 갭투자가 사실상 막혀버리면서 이제는 일반 서민들의 시중의 뭉칫돈이 주식시장이나 암호화폐 등으로 몰리는 현상이 나타나고 있습니다. 하지만 주식이나 코인은 너무도 위험성이 크기 때문에 이보다 더욱 안정적인 고수익을 기대하는 투자자들은 상가 투자로 눈을 돌리고 있는 추세입니다. 무엇..

시행사의 지정 등 자격에 대해서 깊게 알아보기. [내부링크]

1. 지정권자의 지정 도시개발 사업의 시행자는 다음의 자 중에서 지정권자가 지정한다. - 시행자가 될 수 있는 자 1) 공공사업시행자 ㄱ. 국가나 지방자치단체 ㄴ. 대통령령으로 정하는 공공기관(한국토지주택공사 등) ㄷ. 대통령령으로 정한느 정부출연기관 ㄹ. 지방공기업법에 따라 설립된 지방공사 - 민간사업시행자 ㅁ. 도시개발구역의 토지소유자 ㅂ. 도시개발조합(도시개발사업의 전부를 환지 방식으로 시행하는 경우에만 해당) ㅅ. 과밀억제권역에서 수도권 외의 지역으로 이전하는 법인 ㅇ. 주택법에 따라 등록한 자 중 도시개발사업을 시행할 능력이 있다고 인정되는 자. ㅈ. 토목공사업 또는 토목건축공사업의 면허를 받는 등 개발계획에 맞게 도시개발사업을 시행할 능력이 있다고 인정되는 자. ㅊ. 자기관리부동산투자회..

도시개발구역의 지정 기준과 해제 기준을 비교분석해보기. [내부링크]

도시개발구역 지정 및 해제 -도시개발구역 지정,고시의 효과 1. 도시지역 등의 결정,고시 의제 1) 도시개발구역이 지정,고시돈 경우 해당 도시개발구역은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 도시지역과 대통령령으로 정하는 지구단위게획구역으로 결정되어 고시된 것으로 본다. 다만, 국토의 게획 및 이용에 관한 법률에 따른 도시지역 외의 지역에 지정된 지구단위계획구역 및 취락지구로 지정된 지역인 경우에는 그러하지 아니하다. 2) 도시지역과 지구단위게획구역으로 결정,고시된 것으로 보는 사항에 대하여 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 도시,군관리계획에 관한 지형도면의 고시는 도시개발사업의 시행기간에 할 수 있다. 2. 도시개발구역에서의 행위제한 1) 허가대상 개발행위 : 도시개발구역..

40년 주택담보대출 도입, 과연 실효성은 얼마나 있을까 [내부링크]

[2021.07.02.金.남c.] ------------- ※ [오늘날씨] “덥다 더워” 수도권·전남 폭염특보… 전국 곳곳 소나기도 (천지일보) ※ 수도권·전남 폭염주의보, 곳곳 소나기…내일부터 장맛비 (KBS 뉴스) ------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 공매 넘어간 이명박 논현동 사저, 111억5600만원에 낙찰 (머니S) https://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2021070117558016090&type=4&code=w0903&code2= ‘40년 주택담보대출’ 도입했지만…실효성은 ‘글쎄’ (이데일리) https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=01262806629110584..

신혼희망타운, 조건과 선정방식에 대해서 공부하고 준비하자! [내부링크]

[2021.07.01.木남c.] ------------- ※ 시간당 30mm 강한 소나기…수도권 폭염특보 가능성 (이데일리) - 미세먼지 농도는 인천 ‘나쁨’ - 낮기온 최대 33도 내외까지 올라 ※ '1주일 더 4명만 모이세요' 수도권 새 거리두기 적용 미뤘다 (서울경제) ------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 # 직거래·반값수수료 중개 사이트 속속 등장 (조선일보) # 중개수수료 5년새 171만→867만원… 정부는 4개월째 대책 못내 (조선일보) # 연봉 1억원 이하 소득 하위 80%에 재난지원금 지급 (강원일보) http://www.kwnews.co.kr/nview.asp?s=401&aid=221062900113 - 당정 “1인 25만~30만원” ..

도시개발을 하기 전에 개발 계획의 과정에 대해서 알아보기 [내부링크]

개발계획의 수립 1. 개발계획의 내용 개발계획에는 다음의 사항이 포함되어야 한다. 다만, 다음의 6부터 9까지의 규정에 해당하는 사항은 도시개발구역을 지정한 후에 개발계획에 포함시킬 수 있다. 1) 도시개발구역의 명칭,위치 및 면적 2) 도시개발사업의 시행방식 3) 인구수용계획, 교통처리계획, 환경보전계획 4) 원형지로 공급될 대상 토지 및 개발 방향 5) 보건의료시설 및 복지시설의 설치계획 6) 도시개발구역 밖의 지역에 기반시설을 설치하여야 하는 경우에는 그 시설을 설치에 필요한 비용의 부담 계획 7) 수용 또는 사용의 대상이 되는 토지,건축물 또는 토지에 정착한 물건과 이에 관한 소유권 외의 권리, 광업권, 어업권, ,양식업권, 물의 사용에 관한 권리가 있는 경우에는 그 세부목록 8) 임대주택건설계획..

기반시설설치비용의 납부방법과 체납처분에 대해서 알아보기! [내부링크]

기반시설설치비용 1) 납부 및 체납처분 - 납부의무자 기반시설부담구역에서 기반시설설치비용의 부과대상인 건축행위를 하는자(건축행위의 위탁자 또는 지위의 승계자 등 대통령령으로 정하는 자를 포함, 이하"납부의무자")는 기반시설설치비용을 내야 한다. - 납부시기 및 방법 ㄱ. 납부시기 :특별시장,광역시장,특별자치시장,특별자치도지사,시장 또는 군수는 납부의무자가 국가 또는 지방자치단체로부터 건축허가를 받은 날부터 2개월 이내에 기반시설설치비용을 부과하여야 하고, 납부의무자는 사용승인 신청시까지 이를 내야 한다. ㄴ. 납부방법 : 기반시설설치비용은 현금,신용카드 또는 직불카드로 납부하도록 하되, 부과대상 토지 및 이와 비슷한 토지로 하는 납부를 인정할 수 있다.

gtx 호재, 집값에도 호재, 주변 지역 상승세 [내부링크]

2021년6월30일 부동산 주요뉴스 정책 실패에 "집값 너무 오른 것이 최대 악재" [집슐랭] https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210630063020955 '강남 대신 용산' GTX-D에 "획기적 교통 개선-집값에도 호재" 강남 직결 무산됐지만 용산 직결·5호선 연장 '절반의 성공' 평가 전문가들 "교통 개선으로 집값 상승 가능성..서울 수요 분산도" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210630060515659 GTX가 끌어 올린 집값..4억짜리 집, 3년만에 8억 됐다 경기, 인천뿐 아니라 서울도 GTX 호재로 상승세 지속 GTX는 집값에 큰 영향 끼치면서 정치 이슈로도 확산 https:/..

중구 명동 브릴란테 남산 투룸 주거용 오피스텔 공급 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오랜만에 서울의 중심인 명동현장 소식을 처음으로 전해드리는데요! 오늘 소개해드릴 소식은 브릴란테 남산 분양 소식입니다. 지금까지 진행되어 온 오피스텔의 공급 현황을 먼저 분석해보면 이번 분양이 진행되는 곳의 인근 지역인 마포와 용산, 중구, 주요 지역 내에 오피스텔 기공급 상품의 경우 대다수 1룸 전용으로 구성되어 있습니다. 5평~9평짜리의 획일적인 평면 및 마감재로 공급이 되고 있는 실정인데요 소비자 대다수 원룸 과잉 공급으로 인한 피로도가 상당히 높아지고 있는 시점에서 상품 가치는 더욱 떨어지고 수익률은 더욱 저조해지고 있는 상황입니다. 특히 이 주변에 있는 상품들을 분석을 해보면 명동이라는 입지로만 상품이 강조되고 있는 것을 볼 수 있고 실제로는 상품의 수준과 상..

6월 29일 오늘의 부동산 뉴스 및 일상 뉴스 소식 [내부링크]

부부 공동명의 1주택자, 종부세 납세 시 단독명의로 납세 가능해져! [내부링크]

[2021.06.28.月.남c.] -y--------- ※ 철도의 날 : 기간 교통수단으로서의 철도의 의의를 높이고, 종사원들의 노고를 위로하기 위하여 지정한 날. ※ 전국 곳곳 천둥·번개·우박 동반 소나기… “우산 꼭 챙기세요” (천지일보) ※ 전국 소나기 내려…습도 높아 더운 날씨 (증권경제신문) -----s----- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 또 '부동산 내로남불'…靑 인사 부실검증 왜 반복되나 (머니투데이) - [the300]부동산 투기의혹 김기표 청와대 반부패비서관 자진 사퇴 [단독]"중개사와 협의해라?"..중개수수료 정률제 변경 검토 (머니투데이) https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2021062511572556098 # [팩트체크]..

개발행위에 따른 기반시설의 설치 중기반시설부담구역의 기준은? [내부링크]

기반시설부담구역 1. 기반시설 부담구역의 지정 1) 의무적 지정대상지역 : 특별시장,광역시장,특별자치시장,특별자치도지사,시장 또는 군수는 다음의 어느 하나에 해당하는 지역에 대하여는 기반시설부담구역으로 지정하여야 한다. ㄱ. 이 법 또는 다른 법령의 제정,개정으로 인하여 행위제한이 완화되거나 해제되는 지역 ㄴ. 이 법 또는 다른법령에 따라 지정된 용도지역 등이 변경되거나 해제되어 행위제한이 완화되는 지역 ㄷ. 해당 지역의 전년도 개발행위허가 건수가 전전년도 개발행위허가 건수보다 20% 이상 증가한 지역 ㄹ. 해당 지역의 전년도 인구증가율이 그 지역이 속한느 특별시,광역시,특별자치시,특별자치도,시 또는 군의 전년도 인구증가율보다 20% 이상 높은 지역 2) 재량적 지정대상지역 ; 개발행위가 집중되어 특별시..

입주하기전에 마지막 검사는 바로 뭘까? 바로 준공검사에 대해 알아보기! [내부링크]

1. 준공검사 다음의 개발행위허가를 받은자는 그 개발행위를 마치면 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 특별시장,광역시장,특별자치시장,특별자치도지사,시장 또는 군수의 준공검사를 받아야 한다. 1) 건축물의 건축 또는 공작물의 설치(건축법에 따른 건축물의 사용승인을 받은 경우에는 제외) 2) 토지의 형질변경 3) 토석의 채취

개발행위허가 제한, 어떤 규제를 받을까? 깊숙히 파헤쳐보기! [내부링크]

개발행위허가의 제한 1. 제한기간 및 지역 국토교통부장관,시,도지사,시장 또는 군수는 다음의 어느 하나에 해당되는 지역으로서 도시,군관리계획상 특히 필요하다고 인정되는 지역에 대해서는 대통령령으로 정하는 바에 따라 중앙도시계획위원회나 지방도시계획위원회의 심의를 거쳐 한 차레만 3년 이내의 기간 동안 개발행위허가를 제한할 수 있다. 다만, 다음의 3부터 5까지에 해당하는 지역에 대해서는 중앙도시계획위원회나 지방도시계획위원회의 심의를 거치지 아니하고 한 차례만 2년 이내의 기간 동안 개발행위허가의 제한을 연장할 수 있다. 1) 녹지지역이나 계획관리지역으로서 수목이 집단적으로 자라고 있거나 조수류 등이 집단적으로 서식하고 있는 지역 또는 우량 농지 등으로 보전할 필요가 있는 지역 2) 개발행위로 인하여 주변의..

다양한 분양의 종류 중 민간분양에 대해서 알아보기! [내부링크]

[2021.06.25.金.남c.] ------------- ※ 6·25전쟁 : 1950년 6월 25일 새벽에 북한 공산군이 남북군사분계선이던 38선 전역에 걸쳐 불법 남침함으로써 일어난 한반도에서의 전쟁. ※ 선원의 날 : 선원들의 노고를 기리기 위하여 2010년 국제해사기구(IMO) 회의에서 제정 ※ 구름 많고 곳곳 소나기…미세먼지는 ‘좋음’ (시사오늘시사) ------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 신세계그룹, 3.4조에 이베이코리아 인수···″유통판 전체 재편” (뉴스웨이) http://www.newsway.kr/news/view?ud=2021062416380086493 - 사업구조 오프라인→온라인 180도 대전환 - 이마트 부문 내 온라인 비중 ..

호반건설, 또다시 대우건설 인수하기 위해 입질 시도 하나 [내부링크]

[2021.06.24.木.남c.] --y-------- ※ 전국 곳곳 흐리고 소나기…일부서는 천둥·번개도 (쿠키뉴스) ※ 전국 곳곳 천둥·번개·우박 동반한 소나기… 낮 최고 28도 (천지일보) ------s---- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 25번의 부동산 대책 ‘왜’ 집값 못 잡았나...“통계부터 왜곡” (쿠키뉴스) http://www.kukinews.com/newsView/kuk202106230278 - "집값 잡기 첫걸음, 통계 개혁과 근본적인 정책 기조 전환" 문재인 정부 4년, 서울 아파트값 '5.7억' 오른 동안 실질소득 '298만원' 올랐다 (머니S) https://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=202106231141..

당진 동부센트레빌 2차 아파트 공급 및 24시 청약 대표문의 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오랜만에 충남 현장에 대해서 소개 해드리려 합니다. 바로 당진에 공급되는 동부 센트레빌 2차 소신인데요. 당진 동부센트레빌 2차 아파트 공급소식 당진 최초 단지 내 실내수영장을 확보하고 있는 당진 동부센트레빌 2차 수청1지구 신트레빌 르네블루 소식입니다. 이번 분양 소식은 특별히 입지가 상당히 뛰어나며 명문 학군까지 조성하고 있으며 또한 당진 최초 커뮤니티 시설을 갖추고 있고 교통까지 뛰어나기 때문에 이번 분양 상품도 빠르게 마감이 될 것으로 보입니다. Previous imageNext image 특히 이번 당진 동부센트레빌 2차 분양이 진행되는 곳은 당진시의 최중심지에 위치하고 있이 때문에 사통팔달의 배후수요를 아우르고 있는 지역입니다. 편리한 생활 인프라와 더불어 ..

세종,과천,위레, 인기지역에서 "줍줍" 또 나온다.. 또다시 열풍될까 [내부링크]

[2021.06.23.水.남c.] ------------- ※ 국제연합 공공 서비스의 날 : 세계 각국에서는 이 날을 기념하기 위해 매년 양질의 공공 서비스를 위한 캠페인과 공공 서비스 관련 전시회 등 다양한 행사를 펼치고 있다. ※ 오늘도 전국 곳곳 소나기...우박 주의 (YTN뉴스) ※ “우산 필수”… 전국 흐리고 곳곳 강한 소나기, 일부 지역 천둥·번개 동반 (천지일보) ------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 # '추징금 미납' 박근혜 내곡동 자택 공매 나와 (연합인포맥스) https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4153564 “민간 놔두고 뭐하러 정부와 하나요”… 번번이 외면받는 준..

실수요자 대출 규제 풀어주고, 다주택자 규제.. 과연 집값 안정될까 [내부링크]

[2021.06.22.火.남c.] ------------- ※ 곳곳 요란한 소나기…벼락·돌풍·우박 주의... 충북이남 최대 80 강한 비…낮최고 29도 (SR타임스) ※ 소나기성 비 잦아…"당분간 우산 챙겨다니세요" (이데일리) - 기온은 떨여져 더위 주춤 - 미세먼지 농도는 좋음~보통 ------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 [단독] 대졸·박사 연봉 차이두면 불법?…기업 현장 '대혼란' 온다 (한국경제) https://www.hankyung.com/politics/article/2021062112991 - 차별금지법, 또 다른 '기업 옥죄기' 되나 - 국민 10만명 동의 얻어 법사위 자동회부…경제계 긴장 - 대출조건 차등·학력별 임금 차이까지 '불법'이라..

개발행위허가 중 허가를 원하지 않는 개발행위에 대해서 알아보자! [내부링크]

개발행위허가의 대상 및 절차 1. 허가를 요하지 아니하는 개발행위 1) 재해복구나 재난수습을 위한 응급조치 응급조치를 한 경우에는 1개월 이내에 특별시장,광역시장,특별자치시장,특별자치도지사,시장 또는 군수에게 신고하여야 한다. 2) 대통령령으로 정하는 경미한 행위 - 건축물의 건축 건축법에 따른 건축허가 또는 건축신고 및 가설건축물 건축의 허가 또는 가설 건축물의 축조신고 대상에 해당하지 아니하는 건축물의 건축 - 공작물의 설치 녹지지역,관리지역 또는 농림지역 안에서의 농림어업용 비닐하우스(비닐하우스 안에 설치하는 육상어류양식장은 제외)의 설치 - 토지분할 * 사도법에 의한 사도개설허가를 받은 토지의 분할 * 토지의 일부를 공공용지 또는 공용지로 하기 위한 토지의 분할 * 행정재산 중 용도폐지되는 부분의..

종로 역세권 1.5룸 풀옵션 오피스텔 더 넥스트 최근 분양소식 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무서과장입니다. 오늘은 이전에 알려드렸던 종로 더 넥스트에 대해서 다시한번 소개드리려 합니다. 요즘 20대뿐만 아니라 3040세대까지 집이 없어 고민하시는 분들 많습니다. 부모님집에서 함께 지내지만 직장 생활을 하면서 독립을 해야 하는데 요즘은 특히 전세, 월세도 구하기 어렵죠. 그래서 작은 빌라에 의존해서 생활하시는 분들도 있고, 아니면 직장에서 너무 먼 거리에 있는 곳에서 출퇴근을 하는 분들도 많습니다. 출퇴근길이 얼마나 힘이들고 고달픈지를 실감하는 직장인들의 한결 같은 바램은 바로 직주근접입니다. 직장에서 가장 가까이 있는 거주지를 바라는 분들이 정말 많죠. 특히 병원에 종사하시는 분들은 병원의 교대 근무로 인해서 새벽 늦은 시간에도 퇴근을 하는 경우가 많은데 집까지 먼 거리에 있..

집 값 다 올려놓고 만기 40년 주택담보대출 상품 출시 , 40년 평생 집값 갚아야하는지 불만 폭주 [내부링크]

[2021.06.21.月.남c.] -----y----- ※ 하지 [ 夏至 ] : 관련속담_ 하지가 지나면 발을 물꼬에 담그고 산다 : 일 년 중 태양이 가장 높이 뜨고 낮의 길이가 가장 길다. ※ 세계 음악의 날 : 일 년 가운데 어느 하루만이라도 평화를 위한 음악을 세계 사람들에게 들려주자고 제안 : 일년 가운데 가장 해가 긴 날인 하지여서 일과 후에 음악을 가장 오래 즐길 수 있는 날 ※ 출근길 선선한 날씨, 수도권 일시적 공기질 '나쁨'...월요일날씨, 절기상 '하지' 전국 햇볕 쨍·자외선지수↑ (시사뉴스) ※ 낮이 가장 긴 ‘하지’… 전국 맑고 무더위, 동부지역 흐리고 비 (천지일보) -------S--- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 # [단독]北추정, 대..

지구단위게획구역의 지정 및 자세한 내용에 대해서 파헤쳐보기! [내부링크]

1. 지구단위계획구역의 지정 및 지구단위게획의 실효 1) 지구단위계획구역의 실효 지구단위계획구역의 지정에 관한 도시,군관리계획결정의 고시일부터 3년 이내에 그 지구단위계획에 관한 지구단위계획이 결정 고시되지 아니하면 그 3년이 되는 날의 다음 날에 그 지구단위계획구역의 지정에 관한 도시,군관리게획결정은 효력을 잃는다. 2) 지구단위계획의 실효 지구단위계획에 관한 도시,군관리계획결정의 고시일부터 5년 이내에 이 법 또는 다른 법률에 따라 허가,인가,승인 등을 받아 사업이나 공사에 착수하지 아니하면 그 5년이 된 날의 다음 날에 그 지구단위계획에 관한 도시,군관리계획결정은 효력을 잃는다. 이 경우 지구단위계획과 과련한 도시,군관리계획결정에 관한 사항은 해당 지구단위계획구역 지정 당시의 도시,군관리계획으로 환..

부린이에서 벗어나기 지구단위계획구역의 지정은 어떻게 진행되는것인가 [내부링크]

지구단위계획구역의 지정 등 1. 도시지역 외 지역 중 지정대상지역 도시지역 외의 지역을 지구단위계획구역으로 지정하려는 경우 다음의 어느 하나에 해당하여야 한다. 1) 지정하려는 구역 면적의 50% 이상이 계획관리지역으로서 다음에 해당하는 지역 - 계획관리지역 외 지구단위계획구역으로 포함할 수 있는 나머지 용도지역은 생산관리지역 또는 보전관리지역일 것 - 지구단위계획구역에 보전관리지역을 포함하는 경우 해당 보전관리지역의 면적은 다음의 구분에 따라 면적 요건을 충족하여야 할것 * 전체 지구단위계회구역 면적이 10m2 이하 : 지구단위계획구역 면적의 20% 이내 * 전체 지구단위계획구역 면적에 10m2 초과 : 지구단위게획구역 면적의 10% 이내 - 지구단위계획구역으로 지정하고나 하는 토지의 면적이..

10억 로또 원베일리 분양현장, 3만 6000명이나 몰려 핫한 분양모습 [내부링크]

[2021.06.18.金.남c.] -------y--- ※ 전국 흐리고 비...오후부터 차차 맑아져 (청년일보) ※ '출근길 우산' 전국 흐리고 약한 비...오후부터 맑음 (한스경제) --s-------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 [영상] 말 많고 탈 많은 전월세 신고제?! “이런 것까지 신고해야 돼?” (서울경제) https://www.sedaily.com/NewsView/22NO7FW5FB/GB07 - "6월 1일 이후 체결된 임대차계약·갱신된 계약만 신고 의무" - "전월세신고제 대상은 주택임대차보호법상의 주택" - "고시원·모텔도 30일 넘게 주거용으로 사용하면 신고해야" - "가계약금 입금 날짜 기준 30일 이내에 신고해야" 역대 최대 강남 리모델링…대형건설사 ..

도시,군계획시설 결정의 실효 등 부린이의 부동산 깊이 파기!! [내부링크]

도시,군계획시설결정의 실효 등 1. 실효사유 도시,군계획시설결정이 고시된 도시,군계획시설에 대하여 그 고시일부터 20년이 지날 때까지 그 시설의 설치에 관한 도시,군계획시설사업이 시행되지 아니하는 경우 그 도시,군계획시설결정은 그 고시일부터 20년이 되는 날의 다음날에 그 효력을 잃는다. 2. 지방의회의 해제권고 1) 미집행 도시,군게획시설의 보고 - 특별시장,광역시장,특별자치시장,특별자치도지사,시장 또는 군수는 도시,군계획시설결정이 고시된 도시,군계획시설을 설치할 필요성이 없어진 경우 또는 그 고시일부터 10년이 지날 때까지 해당 시설의 설치에 관한 도시,군게획시설사업이 시행되지 아니하는 경우에는 그 현황과 단계별 집행계획을 해당 지방의회의 정레회 또는 임시회의 기간 중 에 보고하여야 한다. - 지방자..

장기 미집행 도시,군계획시설 부지의 매수 청구에 대해서 [내부링크]

장기미집행 도시,군게획시설부지의 매수청구 1. 매수청구권자 및 매수 의무자 1) 매수청구권자 도시,군계획시설에 대한 도시,군관리계획 결정의 고시일부터 10년 이내에 그 도시,군계획시설의 설치에 관한 도시,군계획시설사업이 시행되지 아니하는 경우(실시계획의 인가나 그에 상당하는 절차가 진행된 경우는 제외) 그 도시,군계획시설의 부지로 되어 있는 토지 중 지목이 대인 토지(그토지에 있는 건축물 및 정착물을 포함)의 소유자 2) 매수의무자 - 특별시장,광역시장,특별자치시장,특별자치도지사,시장 또는 군수 - 이 법에 따라 해당 도시,군게획시설사업의 시행자가 정하여진 경우에는 그 시행자 - 이 법 또는 다른 법률에 따라 도시,군계획시설을 설치하거나 관리하여야 할 의무가 있는 자가 있으면 그 의무가 있는 자, 이 경..

6월 16일 부동산용어] 군계획시설사업의 사업시행을 위한 조치는 어떻게 될까 [내부링크]

도시,군계획시설사업의 시행절차 1. 사업시행을 위한 조치 1) 사업의 분할시행 : 도시,군계획시설사업의 시행자는 도시,군게획시설사업을 효율적으로 추진하기 위하여 필요하다고 인정되면 사업시행대상지역 또는 대상시설을둘 이상으로 분할하여 도시,군게획시설사업을 시행할 수 있다. 2) 서류의 무료 열람 : 도시,군계획시설사업의 시행자는 도시,군계획시설사업을 시행하기 위하여 필요하면 등기소나 관계 행정기관의 장에게 필요한 서류의 열람 또는 복사나 그 등본 도는 초본의 발급을 무료로 청구할 수 있다. 3) 서류의 공시송달 ; 도시,군계획시설사업의 시행자는 서류를 송당할 필요가 있으나 이해관계인의 주소 또는 거소가 불분명하거나 그 밖의 사유로 서류를 송당할 수 없는 경우에는 그 서류의 송달을 갈음하여 그 내용을 공시할..

6월 15일 부동산뉴스] GTX 인덕원 호재로 인해 주변시세 15억 껑충! [내부링크]

[2021.06.16.水.남c.] -------y------ ※ 전국 흐리고 비 오다 차차 그쳐…낮최고 29도 "다시 더워요"…미세먼지 좋음 (SR타임스) ※ 남부 등 전국 곳곳 비 이어져-서울 등 중부 여름 무더위…미세먼지 좋음 (이코노뉴스) ---s---------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 # 이제 여름인데 어쩌나… 7월부터 전기요금 비싸진다 (국민일보) http://news.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=0924196392 - 991만 가구 월 2000원 인상 효과 - ‘연료비 조정요금’도 인상 불가피 '광주 건물 붕괴' 재개발 개입 의혹 조폭 출신 전 5·18단체 회장 해외도피 (뉴스1) https://www.news1...

6월15일 부동산용어]도시,군계획시설사업의 시행자는 누가 하는걸까 [내부링크]

도시, 군계획시설사업의 시행자 1. 행정청인 시행자 1) 원칙 : 특별시장,광역시장,특별자치시장,특별자치도지사, 시장 또는 군수 - 특별시장,광역시장,특별자치시장,특별자치도지사,시장 또는 군수는 이 법 또는 다른 법률에 특별한 규정이 있는 경우 외에는 관할 구역의 도시,군게획시설사업을 시행한다. - 도시,군계획시설사업이 둘 이상의 특별시,광역시,특별자치시,특별자치도,시 또는 군의 관할 구역에 걸쳐 시행되는 경우에는 관계 특별시장,광역시장,특별자치시장,특별자치도지사,시장 또는 군수가 서로 협의하여 시행자를 정한다. - 협의가 성립되지 아니하는 경우 도시,군게획시설사업을 시행하려는 구역이 같은 도의 관할 구역에 속하는 경우에는 관할 도지사가 시행자를 지정하고 둘이상의 시,도의 관할 구역에 걸치는 경우..

6월15일 부동산뉴스] 위례신사선 내년 착공 ! 주변 지역 대박 호재 반영 [내부링크]

[2021.06.15. 火. 남c. ] ---y---------- ※ 세계노인학대인식의 날 (WEAAD) : 노인학대에 대한 사회적 관심 촉구 및 예방을 위해 2006년 UN에서 제정한 날 ※ 더위 한풀 꺾여...전국 대부분 비 제주 최대 100 이상...낮최고 27도 어제보다 2~3도↓ (SR타임스) ※ [오늘날씨]전국 대부분 비 소식…제주도 등 남부 강한 비 (이데일리) -------s------ 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 서울 주택담보대출 차주 빚 상환액, 글로벌 금융위기보다 커졌다 (머니S) https://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2021061418558078229 서울 집 대출 받아 사려면… '원리금 부담액' 역사..

6월14일 부동산용어] 공동구의 관리 및 설치란 무엇? [내부링크]

공동구의 관리,운영 등 1) 관리의무 : 공동구는 특별시장,광역시장,특별자치시장,특별자치도지사,시장 또는 군수가 관리한다. 다만, 공동구의 효율적인 관리,운영을 위하여 필요하다고 인정하는 경우에는 대통령령으로 정하는 기관에 그 관리,운영을 위탁할 수 있다. 2) 안전 및 유지관리계획 : 공동구관리자는 5년마다 해당 공동구의 안전 및 유지관리계획을 대통령령으로 정하는 바에 따라 수립,시행하여야 한다. 3) 안전점검 : 공동구관리자는 대통령령으로 정하는 바에 따라 1년에 1회 이상 공동구의 안전점검을 실시하여야 하며, 안전점검결과 이상이 있다고 인정되는 때에는 지체없이 정밀안전진단,보수,보강 등 필요한 조치를 하여야 한다. 4) 공동구협의회의 심의대상 : 공동구가 설치된 경우에는 가스관 및 하..

6월 14일 부동산뉴스] 중국인의 한국부동산 열풍 120% 매매 증가 [내부링크]

[2021.06.14.月.남c.] ---------y-- ※ 안개 짙은 단오날 전라·충청 소나기… 낮 최고 31도 (천지일보) ※ 키스데이 : 연인들이 서로의 마음을 확인하는 뜻에서 키스를 나누는 날 ※ 세계 헌혈자의 날 : 헌혈의 중요성을 전하고 헌혈자에게 감사하기 위해 국제적십자사연맹, 세계보건기구, 국제헌혈자조직연맹, 국제수혈학회가 지정한 날 ※ 단오 : 음력 5월 5일로, 단오떡을 해먹고 여자는 창포물에 머리를 감고 그네를 뛰며 남자는 씨름을 하면서 하루를 보내는 우리나라 명절. -------s---- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 '중국인' 보유 부동산 5년전보다 120% ↑…현행법 '구멍'에 손놓은 정부 (뉴스1) https://www.news1.kr..

6월 11일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

기반시설의 설치,관리 1. 기반시설의 종류 1) 교통시설 : 도로,철도,항만,공항,주차장,자동차정류장,궤도,차량 검사 및 면허시설 2) 공간시설 : 광장,공원 녹지,유원지,공공공지 3) 유통,공급시설 : 유통업무설비,수도,전기,가스,열공급설비,방송,통신시설,공동구,시장,유류저장 및 송유설비 4) 공공,문화체육시설 : 학교,공공청사,문화시설,공공필요성이 인정되는 체육시설, 연구시설,사회복지시설,공공직업훈련시설,청소년수련시설 5) 방재시설: 하천,유수지,저수지,방화설비,방풍설비, 방수설비,사방설비,방조설비 6) 보건위생시설 : 장사시설,도축장,종합의료시설 7) 환경기초시설 : 하수도,폐기물처리 및 재활용시설, 빗물저장 및 이용시설, 수질오염방지시설,페차장 2. 도시,군계획시설 기반시설 중 도시,군관리계획으로..

6월 11일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2021.06.11.金.남c.] ------------- ※ 전국 흐리고 비…미세먼지 농도 ‘좋음’ (SBS BIZ) ※ 전국 많은 비... 더위는 한풀 꺾여 (한스경제) ------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 다주택 처분한 김현미, 동생에게 집 팔고 그 집엔 남편이 전세살이 (서울경제) https://www.sedaily.com/NewsVIew/22NKZV4W7F - 2017년 '고위공직자 1가구 1주택' 방침 따라 동생에게 매도 - 전문가들 "명의신탁 가능성 따져봐야…가족 간 거래 이례적" [단독] 송영길 '친구 논란' 휩싸인 與 '누구나집' (한국경제) https://www.hankyung.com/politics/article/20210610..

6월 10일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2021.06.10.木.남c.] -----y-------- ※ 6월 민주 항쟁 : 4·13 호헌 조치와 부천경찰서 성고문 사건, 박종철 고문 치사 사건 그리고 이한열이 시위 도중 최루탄에 맞아 사망한 사건 등이 도화선이 되어 6월 10일 이후 전국적인 시위가 발생 ※ 전국 차차 흐려져 밤부터 비…더위 주춤...제주 최대 200...남해안 제주 강풍 조심 (SR타임스) ※ 전국 밤부터 오후부터 비 소식…미세먼지 ‘좋음’ (SBS비즈) --------s----- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 김영철 인창개발 대표 “신세계와 상업시설 개발 시너지” (더벨) http://www.thebell.co.kr/free/content/ArticleView.asp?key=20210607..

6월 10일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

용도구역 1. 시가화 조정구역 1) 지정권자 시,도지사는 직접 또는관게 행정기관의 장의 요청을 받아 도시지역과 그 주변지역의 무질서한 시가화를 방지하고 계획적,단계적인 개발을 도모하기 위하여 대통령령으로 정하는 기간 동안 시가화를 유보할 필요가 있다고 인정되면 시가화조정구역의 지정 또는 변경을도시,군관리계획으로 결정할 수 있다. 다만, 국가계획과 연게하여 시가화조정구역의 지정 또는 변경이 필요한 경우에는 국토교통부장관이 직접 시가화조정구역의 지정 또는 변경을 도시,군관리계획으로 결정할 수 있다. 2) 시가화유보기간 - 시가화조정구역을 지정 또는 변경하고자 하는 때에는 해당 도시지역과 그 주변지역의 인구의 동태, 토지의 이용상황, 산업발전상황 등을 고려하여 5년 이상 20년 이내의 범위 안에서 도시,군관리..

6월 9일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

용도지구에서의 행위제한 1. 건축제한의 원칙 용도지구에서의 건축물이나 그 밖의 시설의 용도, 종류 및 규모 등의 제한에 관한 사항은 이 법 또는 다른 법률에 특별한 규정이 있는 경우 외에는 대통령령으로 정하는 기준에 따라 특별시,광역시,특별자치시,특별자치도,시 또는 군의 조례로 정할 수 있다. 2. 건축제한의 예외 1) 고도지구 : 도시,군관리계획 2) 개발진흥지구 - 지구단위계획 또는 개발계획을 수립하는 경우 > 지구단위 계획 또는 개발계획 - 지구단위계획 또는 개발게획이 수립되기 전 > 조레 - 지구단위계획 또는 개발계획이 수립되지 아니한 경우 > 해당 용도지역에 허용되는 건축물을 건축할 수 있다. 3) 자연취락지구 : 국토의 계획 및 이용에 관한 법률시행령 4) 집단취락지구 : 개발제..

6월 9일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2021.06.09.水.남c.] -----------y-- ※ 구강보건의 날 : 강보건에 대한 국민의 이해와 관심을 높이기 위하여 정한 날 ※ 한여름 무더위 성큼...오늘 낮 최고 서울 31도 (한국일보) ※ [오늘의 날씨] 전국 맑음, 기상청 “낮 최고 33도 무더위”…미세먼지 ‘보통’ (뉴스인사이드) --S----------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 ‘올라도 너무 올랐다’…文 정부 4년간 서울 아파트 전셋값 44% 상승·평균 6억1000만원 돌파 (세계일보) https://www.segye.com/newsView/20210607510909 - 서울 아파트 전셋값 2019년 7월부터 23개월 연속 오름세 / 새 임대차법 시행 이후 월세·반전세 비중 급등 ..

6월 8일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2021.06.08.火.남c.] ---------y-- ※ 세계 해양의 날 : 지구 표면의 70%를 덮고 있는 바다의 소중함을 일깨우기 위해 2008년 12월 5일 유엔총회에서 지정 ※ 낮기온 30도↑…일부 지역 오전에 빗방울 (머니투데이) ※ 낮 최고 22~33도…수도권·대구·울산 '미세먼지' (전국매일신문) ----S------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 또 부동산 불안은 OOO 때문…당정의 여전한 '탓탓탓' (데일리안) https://www.dailian.co.kr/news/view/998786 - 변명은 아니라지만…결국 '유동성', '저금리' 상승 원인 꼽아 - 전문가 "문제 원인 다른 곳에서 찾아, 정책이 잘못 돼" ‘올라도 너무 올랐다’…文정부 4..

6월 7일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

용도지구의 지정 1. 종류 1) 경관지구 : 경관의 보전,관리 및 형성을 위하여 필요한 지구 2) 보호지구 : 문화재, 중요시설물 및 문화적,생태적 보존가치가 큰 지역의 보호와 보존을 위하여 필요한 지구 3) 복합용도지구 - 지역의 토지이용 상황, 개발 수요 및 주변 여건 등을 고려하여 효율적이고 복합적인 토지 이용을 도모하기 위하여 특정시설의 입지를 완화할 필요가 있는 지구 - 시 ,도지사 또는 대도시 시장은 일반주거지역, 일반공업지역, 계획관리지역에 복합용도지구를 지정할 수 있다. 4) 개발진흥지구 : 주거기능,상업기능,공업기능,유통물류기능,관광기능,휴양기능 등을 집중적으로 개발,정비할 필요가 있는 지구 5) 고도지구 : 쾌적한 환경 조성 및 토지의 효율적 이용을 위하여 건축물 높이의 최고한도..

6월 7일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2021.06.07.月.남c.] ---y------- ※ 오늘 낮 최고 30도 이상인 곳도...초여름 더위 내일까지 (한국일보) ※ [오늘의 날씨] 전국 맑음, 기상청 “낮 최고 32도 초여름 무더위”…미세먼지 ‘보통’ (뉴스인사이드) --------s-- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 기름값·외식비 정말 무섭네…월급 빼고 다 오른다 (아시아경제) http://www.ichannela.com/news/main/news_detailPage.do?publishId=000000252936 [단독]"노인은 야간·고속도로 운전 못한다"…'조건부 면허' 도입 시동 (이데일리) https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=01708886629079..

6월 5일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 용도지역 미지정 또는 미세분 지역에서의 행위제한 등 1) 용도지역이 미지정된 지역 도시지역,관리지역,농림지역 또는 자연환경보전지역으로 용도가 지정되지 아니한 지역에 대하여는 건축물의 건축제한, 건폐율, 용적률의 규정을 적용할 때에 자연환경보전지역에 관한 규정을 적용한다. 2) 용도지역이 미세분된 지역 도시지역 또는 관리지역이 세부용도지역으로 지정되지 아니한 경우에는 건축물의 건축제한, 건폐율, 용적률의 규정을 적용할 때에 해당 용도지역이 도시지역인 경우에는 보전녹지지역에 관한 규정을 적용하고, 관리지역인 경우에는 보전관리지역에 관한 규정을 적용한다.

6월 4일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

건폐율에 관한 특별규정 다음의 지역에서의 건페율은 다음에서 정한 범위에서 특별시,광역시,특별자치시,특별자치도,시 또는 군의 도시,군관리조례로 정하는 비율 이하로 한다. 1) 취락지구 : 60%이하 2) 도시지역 외의 지역에 지정된 개발진흥지구 : 40% 이하 3) 자연녹지지역에 지정된 개발진흥지구 : 30% 이하 4) 수산자원보호구역 : 40% 이하 5) 자연공원법에 따른 자연공원 : 60% 이하 6) 산업입지 및 개발에 관한 법률에 따른 농공단지 : 70% 이하 7) 공업지역에 있는 산업입지 및 개발에 관한 법률에 따른 국가산업단지, 일반산업단지,도시첨단산업단지 및 준산업단지 : 80% 이하

6월 3일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

용도지역에서의 행위제한 1 건축물의 건축제한 용도지역에서의 건축물이나 그 밖의 시설의 용도,종류 및 규모 등의 제한에 관한 사항은 대통령령으로 정한다. -제 1종 일반주거지역(허용) 단독주택,공동주택(아파트는 제외), 제 1종 근린생활시설, 교육연구시설 중 유치원,초등학교,중학교 및 고등학교,노유자시설을 건축할 수 있다. -제 2종,제3종 일반주거지역(허용) 제 1종 일반주거지역에서 허용된 건축물+공동주택(아파트를 포함), 종교시설을 건축할 수 있다. -준주거지역(금지) 단라주점(150m2)미만, 격리병원, 숙박시설, 위락시설, 충전소, 폐차장, 축사,도축장,도계장, 자원순환관련시설, 묘지관련시설을 건축할 수 없다. -자연환경보전지역(허용) 농어가주택,초등학교를 건축할 수 있다. ..

부천 옥길지구 옥길 더 플랫폼 R 지식산업센터 조기 마감 예상!! [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 요즘 지식산업센터 현장을 종종 소개해드리고 있는데요 그만큼 사람들의 관심을 받고 있는 상품인거 같아요 오늘은 부천 옥길지구의 지식산업센터를 알려드리려 합니다. 오늘 알아 볼 소식은 옥길 더 플랫폼R 지식산업센터 분양 소식입니다. 부천 범박. 서울 항동 지구와 인접해 있는 40만평 규모의 공공주택지부의 배후수요를 아우르고 있는 지역입니다. 배후수요만 해도 9,357세대와 2만6천여명을 갖추고 있는 옥길 지구 내부에 들어서게 되는 지식산업센터 부지입니다. 요즘 지식산업센터 수요자가 급증을 하고 있습니다. 그래서인지 지식산업센터도 역시 가격 상승세가 계속적으로 이어지고 있는데요 일부 지역에서만 해도 최근 5년간 지식산업센터의 매매가격이 최고 2배 이상이나 꾸준하게 오르는 등..

6월 2일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

용도지역의 세분 1. 공업지역 - 전용공업지역 : 주로 중화학공업,공해성 공업 등을 수용하기 위하여 필요한 지역 - 일반공업지역 : 환경을 저해하지 아니하는 공업의 배치를 위하여 필요한 지역 - 준공업지역 : 경공업 그 밖의 공업을 수용하되, 주거기능, 상업기능 및 업무기능의 보완이 필요한 지역 2. 녹지지역 - 보전녹지지역 : 도시의 자연환경,경관,산림 및 녹지공간을 보전할 필요가 있는 지역 - 생산녹지지역 : 주로 농업적 생산을 위하여 개발을 유보할 필요가 있는 지역 - 자연녹지지역 : 도시의 녹지공간의 확보,도시확산의 방지, 장래 도시용지의 공급 등을 위하여 보전할 필요가 있는 지역으로 불가피한 경우에 한하여 제한적인 개발이 허용되는 지역

신촌 호반 써밋 이대입구역 역세권 신축 아파트 공급 소식 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 요즘 서울 현장이 많아져서 정보를 많이 드리고 있는데요 오늘도 역시나 서울 현장을 소개해드리려 합니다! 부동산 공급정책에 대한 변화로 인해 서울시 인근 지가가 크게 움직이고 있는데요, 특히 오늘 안내해드릴 지역주택조합원 모집 소식을 전해드리는 이 지역은 07년부터 아현재정비 촉진지구 염리4 정비구역으로 지정이 되면서 15년 이후부터는 정비 구역에서 해제되어 주택이 지속적으로 공급되고 있습니다. 이런 움직임과 변화에 따라 최근 청약으로 내집마련이 어려운 분들이 지역주택조합 아파트로의 관심을 모으고 있습니다. 특히 조합원에 해당하는 자격 요건을 갖추게 되면 서울 수도권 내에서도 주변의 시세에 비해서 다른 아파트대비 저렴한 금액으로도 아파트를 구입할 수 있기 때문인데요, 청..

6월 1일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

용도지역의 종류 1. 농림지역 도시지역에 속하지 아니하는 농지법에 따른 농업진흥지역 또는 산지관리법에 따른 보전산지 등으로서 농림업을 진흥시키고 산림을 보전하기 위하여 필요한 지역 2. 자연환경보전지역 자연환경,수자원,해안,생태계,상수원 및 문화재의 보전과 수산자원의 보호,육성 등을 위하여 필용한 지역

6월 1일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2021.06.01.火.남c.] -------- y---- ※ 6월 첫날 낮최고 30도 초여름 더위...중부 오전 비·빗방울, 짙은 안개 주의 (SR타임스) ※ 출근길 우산 챙기세요… 한낮엔 여름 더위 (머니S) ※ 의병의 날 : 대한민국 행정안전부 주관으로 의병의 숭고한 희생정신을 기리고 국민의 나라사랑 정신을 고취할 수 있는 행사를 개최 --s------ ---- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 오늘부터 집팔면 시세차익의 최고 75%까지 세금 문다 (이데일리) https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=01239846629077456&mediaCodeNo=257 - 종부세율 최고 6%, 양도세 최대 75% 적용 - 무주택자 LTV 완..

5월 31일 오늘의 부동산 뉴스 [내부링크]

[2021.05.31.月.남c.] ---y--------- ※ 대체로 흐림, 오전까지 수도권 곳에 따라 빗방울...기온 16~25도 (핀포인트) ※ 이른 아침까지 비, 기상청 “낮 최고 19~29도”…미세먼지 ‘보통’~‘좋음’ (뉴스인사이드) ※ 세계 금연의 날 : 세계보건기구(WHO)가 담배 없는 환경을 만들기 위하여 1987년 제정 ※ 바다의 날 : 바다 관련 산업의 중요성과 의의를 높이고 국민의 해양사상을 고취하며, 관계 종사원들의 노고를 위로할 목적 -------s----- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 임영웅, 마포 45억 ‘건물주설’ 부인…“소속사가 산 것” (이데일리) https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=0160064..

5월 29일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

도시,군관리계획 결정의 효력 1. 지형도면의 작성 및 고시 1) 지형도면의 작성(입안권자) - 특별시장,광역시장,특별자치시장,특별자치도지사,시장 또는 군수는 도시,군관리계획 결정이 고시되면 지적이 표시된 지형도에 도시,군관리계획에 관한 사항을 자세히 밝힌 도면을 작성하여야 한다. - 시장이나 군수는 지형도에 도시,군관리계획에 관한 사항을 자세히 밝힌 도면을 작성하면 도지사의 승인을 받아야 한다.이 경우 지형도면의 승인신청을 받은 도지사는그 지형도면과 결정,고시된 도시,군관리계획을 대조하여 착오가 없다고 인정되면 30일 이내에 그 지형도면을 승인하여야 한다. - 국토교통부장관이나 도지사는 도시,군관리계획을 직접 입안한 경우에는 관계 특별시장,광역시장,특별자치시장,특별자치도지사,시장 또는 군수의 의견을 들어..

송도국제도시 지식산업센터 공급, 송도 AIT 센터 일정 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 송도국제도시의 지식산업센터 공급은 많은 분들이 기다리고 계신거 같은데요 오늘은 일정 및 분양 정보에 대해 다시한번 설명 드리려 합니다! 요즘 정보기술 산업, 바이오기술 산업, 자동차 부품 산업이 급속적으로 성장을 하고 있는데요 전통 제조업에 지식산업을 접목하게 되는 중소 기업이 점차적으로 급증읗 하고 있습니다. 이들의 수용처로 현재 지식산업센터가 크게 관심을 받고 있는데요 기업들의 수요도 물론 높은 편이지만 현재 부동산 투자에 관심을 갖고 계신 분들도 기존에 오피스텔보다 현재 지식산업센터에 대한 수요가 급증을 하고 있다고 합니다. 무엇보다 현재 개발 호재들일 다분해서 떠오르고 있는 송도 국제산업도시라고 하니, 당연히 이 돈이 되는 투자 요소들을 그냥 못본 체 넘어가는 ..

5월 28일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

결정절차 1. 사전협의 시,도지사는 도시,군관리계획을 결정하려면 관계 행정기관의 장과 미리 협의하여야 하며, 국토교통부장관이 도시,군관리계획을 결정하려면 관게 중앙 행정기관의 장과 미리 협의하여야 한다. 이 경우 협의요청을 받은 기관의 장은 특별한 사유가 없으면 그 요청을 받은 날부터 30일 이내에 의견을 제시하여야 한다. 2. 도시계획위원회의 심의 국토교통부장관은 도시, 군관리계획을 결정하려면 중앙도시계획위원회의 심의를 거쳐야 하며, 시,도지사가 도시,군관리계획을 결정하려면 시,도도시계획위원회의 심의를 거쳐야 한다. 다만, 시,도지사가 지구단위계획이나 지구단위계획으로 대체하는 용도지구 페지에 관한 사항을 결정하려면 건축법에 따라 시,도에 두는 건축위원회의 도시게획위원회가 공동으로 하는 심의를 거쳐야 한..

광주 하산동 광산 한국 아델리움 아파트 공급 소식 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요. 최근 부동산 시장에 관심을 갖고 계신 분들은 광주의 주택시장이 급등세로 돌아가는신호를 느끼면서 광주 지역 분양 소식에 관심을 갖고 계신데요 지난 해에 조정대상지역으로 묶이면서 상승세가 잠시 조정이 되더니 이번해에 갑작스럽게 회복과 상승을 보이면서 앞으로도 계속적으로 증가 추세를 보이고 있는 곳은 꾸준한 신규 아파트의 공급이 진행되고 있습니다. Previous imageNext image 더불어 지역적인 선호도도 급증하고 있고 수요까지 폭발적으로 증가하면서 현재 부동산에 관심을 갖고 계신 많은 분들의 이목이 집중되고 있는데요 특히 학군이 인접한 위치에 조성되어 있고 교통까지 편리한 지역은 앞으로의 미래 가치를 염두해 두고 큰 폭으로 투자자들의 관심이 몰리고 있는 추세입니다. 또 최근에는 녹지까..

5월 27일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2021.05.27.木.남c.] ----y----- ※ 전국 돌풍·천둥번개 동반 요란한 비…내륙 우박 주의...미세먼지 좋음 보통 (SR타임스) ※ 오늘 전국 요란한 비…"출근길 우산 챙기세요" (연합뉴스TV) -s-------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 # 4년간 1902억, 줄줄 새는 보조금···부정수급 점검 기준 손본다 (중앙일보) # 공주보 개방 이후 지하수 퍼올리기… 농민들 “전기료 2만→20만원” 분통 (조선일보) # ‘문재인 국채’ 150조원…지금의 30세 이하가 30년 후 갚아야 (조선일보) https://www.chosun.com/opinion/column/2021/05/27/KB2WIHAMJVGS3HGYX2WNZJQTMU/ - 후대에 빚 넘기는 씀씀이..

종로 오피스텔 5개 노선의 역세권입지 종로 "더넥스트" 분양소식 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 앞서 소개드렸던 종로 현장에 대해서 오늘 다시한번 소식을 전해드리려 해요! 내부사진도 꼼꼼히 찍었으니 관심 있으신분은 자세히 봐주세요! 요즘 예금 적금만으로는 안정적인 자금을 모으기 어려운 시대입니다. 그래서 투자나 코인, 부동산 등 여러 방면으로 앞으로의 노후 준비 뿐만 아니라 자신의 자산을 만들어가는 분들이 많이 계신데요, 요즘은 오피스텔에 대한 투자 상품이 상당히 인기가 있습니다. 특히 편리한 생활 인프라를 안고 있을 뿐만 아니라 교통까지 편리하며 또 수많은 배후수요를 아우르고 있는 곳은 매물이 정말 없어서 구하기 어려운 지경이라고 합니다. 오늘도 순식간에 마감이 될 것으로 예상되는 종로 오피스텔 소식인데요 더넥스트 종로에 위치하고 있는 오피스텔의 위치는 종로의 ..

5월 26일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

도시, 군관리계획 입안의 제안 1. 제안대상 주민은 다음의 사항에 대하여 도시,군관리계획을 입안할 수 있는 자에게 도시,군관리계획의 입안을 제안할 수 있다. 이 경우 제안서엔ㄴ 도시,군관리계획도서와 계획설명서를 첨부하여야 한다. 1) 기반시설의 설치,정비 또는 개량에 관한 사항 2) 지구단위계획구역의 지정 및 변경과 지구단위계획의 수립 및 변경에 관한 사항 3) 개발진흥지구 중 산업,유통개발진흥지구의 지정 및 변경에 관한 사항 4) 용도지구 중 해당 용도지구에 따른 건축물이나 그 밖의 시설의 용도,종류 및 규모 등의 제한을 지구단위계획으로 대체하기 위한 용도지구의 지정 및 변경에 관한 사항 2. 토지소유자의 동의 도시,군관리계획의 입안을 제안하려는 자는 다음의 구분에 따라 토지소유자의 동의..

5월 25일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 도시,군관리게획의 입안권자 1) 원칙 : 특별시장,광역시장,특별자치시장,특별자치도지사,시장 또는 군수 단독입안 : 특별시장,광역시장,특별자치시장,특별자치도지사, 시장 또는 군수는 관할 구역에 대하여 도시 군관리계획을 입안하여야 한다.(예외 x) 연계입안 : 특별시장,광역시장,특별자치시장,특별자치도지사,시장 또는 군수는 다음의 어느 하나에 해당하면 인접한 특별시,광역시, 특별자치시,특별자치돋,시 또는군의 관할 구역 전부 또는 일부를 포함하여 도시,군관리계획을 입안할 수 있다. - 지역여건상 필요하다고 인정하여 미리 인접한 특별시장,광역시장,특별자치시장,특별자치도지사,시장 또는 군수와 협의한 경우 - 인접한 특별시,광역시,특별자치시,특별자치도,시 또는 군의 관할 구역을 포함하여 도시 , 군기..

5월 24일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

도시,군기본계획의 정비 1. 타당성 검토 특별시장,광역시장,특별자치시장,특별자치도지사,시장 또는 군수는 5년 마다 관할 구역의 도시,군기본계획에 대하여 그 타당성을 전반적으로 재검토하여 정비하여야 한다. 2. 상위게획과의 관계 특별시장,광역시장,특별자치시장,특별자치도지사,시장 또는군수는 도시,군기본계획의 내용에 우선하는 광역도시계획의 내용 및 도시,군기본계획에 우선하는 국가계획의 내용을 도시,군기본계획에 반영하여야 한다.

5월 23일 오늘의 부동산 용어 공부 [내부링크]

1. 기초조사 및 공청회 1) 도시,군기본계획을 수립하거나 변경하는 경우에는 광역도시계획의 수립을 위한 기초조사,공청회에 관한 규정을 준용한다. 2) 시,도지사, 시장 또는 군수는 기초조사의 내용에 국토교통부장관이 정하는 바에 따라 실시하는 토지의 토양, 입지, 활용가능성 등 토지의 적성에 대한 평가와 재해 취약성에 관한 분석을 포함하여야 한다. 3) 도시,군기본계획 입안일부터 5년 이내에 토지적성평가를 실시한 경우 등대통령령으로 정하는 경우에는 토지적성평가 또는 재해취약성분석을 하지 아니할 수 있다. 2. 지방의회의 의견청취 1) 특별시장,광역시장,특별자치시장,특별자치도지사,시장 또는 군수는 도시,군기본게획을 수립하거나 변경하려면 미리 그 특별시,광역시,특별자치시,특별자치도,시 또는 군 의회..

종로 더 넥스트 오피스텔, 전세대 1.5룸 풀옵션 혜택 제공!! [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 종로 현장에 대해서 말씀드리려 하는데요 타 오피스텔에 비해 옵션 헤택이 너무 좋아서 부랴부랴 소식을 전해드립니다! 요즘 자산 관리 어떻게 진행하고 계신가요? 서울에서 아파트 한 채 사는 것도 불가능해졌고 대출도 규제가 되고 있는 이 시점에서 부동산 규제가 날이 갈수록 강화되고 있어 많은 분들의 시름이 이어가고 있습니다. 이런 추세에 따라 최근 선호하는 부동산 투자 상품도 많이 변화되고 있는데요 특히 최근에는 비교적 규제가 덜한 수익형 부동산에 대한 관심이 급증하고 있습니다. 서울에서 내집마련이 어렵게 되면서 오피스텔을 거주지로 선호하는 1인 가구가 증가하고 있으며 또한 수요가 증가하는 만큼이나 투자자들까지도 매 월 안정적인 수익을 누릴 수 있는 오피스텔에 관심을..

5월 20일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[5월 20일/목 – 일일동향보고] 김승배 회장, 오피스텔·생활형 숙박시설 등 준주택 관련 규제 완화 건의 (출처:연합뉴스) https://www.yna.co.kr/view/AKR20210518090951003 대우건설, 총 1,313세대 규모 대구 ‘용계역 푸르지오 아츠베르’ 6월 분양 예정 (출처:한국경제TV) https://www.wowtv.co.kr/NewsCenter/News/Read?articleId=A202105180262 HDC현대산업개발, 안성 물류센터 신축공사 930억 규모 수주 (출처:비즈니스포스트) https://www.businesspost.co.kr/BP?command=article_view&num=231491 신세계건설, 전년대비 1분기 영업이익 94.7% 상승… 외부사업 ..

송도 AIT 센터 송도국제도시 중심권 형성하고 있는 최적의 입지 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 코로나로 인해 점점 분위기가 다운되는 감이 없지않아 있지만, 그래도 열심히 뛰어다니며 좋은 현장 정보를 드리려고 하고 있는데요! 오늘은 바로 송도 국제도시 현장을 알려드리려 해요! 오늘 알아볼 곳은 송도 AIT 센터입니다. 특히 오피스텔 분양을 앞두셨거나 혹은 상가 분양, 지식산업센터 분양을 고려중이신 분들이라면 주목해봐도 좋을 곳입니다. 당 사업지는 인천시 연수구 송도동 172-6번지에 위치하고 있는데요, 지하2층~지상27층의 규모로 들어서며 주차 공간은 법정 518대를 초과한 총 590대로 넉넉한 주차공간이 확보되어 있습니다. 이 지역은 인천지하철 1호선을 중심프로 펼쳐져 있는 주거 단지와 국제 업무 및 교육단지가 조성되어 있는데요 뿐만 아니라 우리나라를 대표하는 ..

5월 18일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2021.05.18火.남c] ----yS------- ※ 흐리다 맑음⋯ 낮 최고기온 25도 내외 (아시아타임즈) ※ 5·18민주화운동기념일 : 1980년 5월 18일을 전후하여 광주(光州)와 전남(全南) 일원에서 신군부의 집권 음모를 규탄하고 민주주의의 실현을 요구하며 전개한 민중항쟁을 국가 차원에서 기념하는 날 ------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 '朴 정부때 집값 더 올랐다'는 정부 통계 ···'딴세상?'[집슐랭] (서울경제) https://www.sedaily.com/NewsView/22MDC28G28 세금 171억 쓴 청사 '텅텅'…직원들은 '특공 혜택' (SBS뉴스) https://news.sbs.co.kr/news/endPage.do?..

5월 16일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 수립권자 1) 원칙적 수립권자 : 국토교통부장관, 시,도지사, 시장 또는 군수는 다음의 구분에 따라 광역도시계획을 수립하여야 한다. - 광역계획권이 같은 도의 관할 구역에 속하여 있는 경우 : 관할 시장 또는 군수가 공동으로 수립 - 광역계획권이 둘 이상의 시,도의 관할 구역에 걸쳐 있는 경우 : 관할 시,도지사가 공동으로 수립 - 광역계획권을 지정한 날부터 3년이 지날 때까지 관할 시장 또는 군수로부터 광역도시게획의 승인 신청이 없는 경우 : 도지사가 수립 - 국가계획과 관련된 광역도시계획의 수립이 필요한 경우나 광역계획권을 지정한 날부터 3년이 지날때까지 관할시,도지사로부터 광역도시계획의 승인 신청이 없는 경우 : 국토교통부장관이 수립 2) 에외적 수립권자 : 다음의 경우에는 공동으로 수..

송도 지식산업센터 포스코 AT센터, 다시 돌아보기 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 이전의 현장에 되짚어 보려해요 왜냐면 너무 핫했던 지역이기도 했고 지금도 많은 분들이 기다리고 있어서 다시 한번 짚고 넘어가려합니다. 요즘 부동산 투자 상품에 관심을 갖고 계신 분들이 가장 주목하는 곳 중 하나가 바로 송도입니다. 인천을 대표하는 송도 국제도시는 자급자족 도시로 이미 급성장을 넘어 이제 안정화 단계를 거치고 있는 곳으로 쾌적한 지역적인 특색으로 인해서 우리나라를 대표하는 기업체들이 유치되어 있으며 현재 기업체수는 꾸준히 증가하고 있습니다. Previous imageNext image 또한 바이오산업을 육성하는 대표기업으로 최근 송도는 전세계적으로 큰 주목을 받고 있습니다. 삼성바이오로직스, 셀트리온등 우리나라를 대표하는 바이오 기업들과 포스코건설..

5월 13일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2021.05.13.木.남c.] --------- ※ 기온 더 오른다…낮기온 30도 초여름 더위 (이데일리) - 미세먼지 농도는 '좋음~보통' - 강원 산지 소나기 예보 ※ 정부 “7월부터 완화된 거리두기 적용” (KBS뉴스) https://news.kbs.co.kr/news/view.do?ncd=5184608 --------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 서울 아파트 쓸어 담는 중국인들… “매년 700채씩 꾸준히 매입” (세계일보) https://www.segye.com/newsView/20210512505680 - 외국인, 5년간 서울 주택 7903가구 매입…중국인이 과반 - 국민의힘 태영호 의원 "관련 법안 준비해 발의하겠다" 코로나 장기화에 1분기 상..

5월 12일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 용도구역 토지의 이용 및 건축물의 용도,건페율,용적률, 높이 등에 대한용도지역 및 용도지구의 제한을 강화하거나 완화하여 따로 정함으로써 시가지의 무질서한 확산방지, 계획적이고 단계적인 토지 이용의 도모, 토지 이용의 종합적 조정,관리 등을위하여 도시 군관리계획으로 결정하는 지역을 말한다. 2. 개발밀도 관리구역 개발로 인하여 기반시설이 부족할 것으로 예상되나 기반시설을 설치하기 곤란한 지역을 대상으로 건페율이나 용적률을 강화하여 적용하기 위하여 지정하는 구역을 말한다. 3. 기반시설 부담구역 개발밀도관리구역 외의 지역으로서 개발로 인하여 도로,공원,녹지 등 대통령령으로 정한느 기반시설의 설치가 필요한 지역을 대상으로 기반시설(대학은 제외)을 설치하거나 그에 필요한 용지를 확보하게 ..

5월 11일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 기반시설 다음의 시설로서 대통령령으로 정하는 시설을 말한다. 1) 도로,철도,항만,공항,주차장 등 교통시설 2) 광장,,공원,녹지 등 공간시설 3) 유통업부설비, 수도,전기,가스공급설비, 방송,통신시설, 공동구 등 유통,공급시설 4) 학교,공공청사,문화시설 및 공공필요성이 인정되는 체육시설 등 공공,문화체육시설 5) 하천,유수지,방화설비 등 방재시설 6) 장사시설 등 보건위생시설 7) 하수도,폐기물처리시설 및 재활용시설, 빗물저장 및 이용시설 등 환경기초시설 2. 도시,군계획시설 기반시설 중 도시,군관리계획으로 결정된 시설을 말한다. 3. 광역시설 기반시설 중 광역적인 정비체계가 필요한 다음의 시설로서 대통령령으로 정하는 시설을 말한다. 1) 둘 이상의 특별시,광역시,특별자치시,특..

봉선주월 모아엘가 그랑데 ! 남구 최고 입지 모집 소식 안내! [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 광주 현장 소식을 얼른 전해 드리려 해요! 최근 청약 가점 기준이 높아지면서 청약으로 아파트를 마련하는 것이 하늘의 별따기라는 말처럼 상당히 경쟁이치열하고 점차적으로 당첨 확률이 낮아지고 있습니다. 특히 청약에 가입하지 않은 분들은 청약 지원 조차 불가능하기 때문에 아파트 내집마련에 대한 가능성도 크게 희박해지고 있는 실정입니다. 이러한 현상을 뛰어 넘어 최근 지역주택조합에 큰 바람이 불고 있습니다. Previous imageNext image 지역주택조합은 말 그대로 아파트 매매를 희망하는 다수의 구성원이 주택을 마련하기 위하여 결성하는 조합을 말하는데요, 지역주택조합은 개인이 본인의 주택을 마련하기 위하여 결성하는 조합이라고 생각하시면 더 쉽습니다. 자격 요..

5월 10일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2021.05.10.月.남c.] ----------- ※ 바다식목일(--植木日) : 바다 속 생태계의 중요성과 황폐화의 심각성을 국민에게 알리고 범국민적인 관심속에서 바다숲이 조성될 수 있도록 하기 위하함 ※ 유권자의 날 : 선거의 의미를 되새기고 투표참여를 독려 ※ 오전 전국 곳곳 비…낮 최고기온 14~24도 (전국매일신문) ※ 서울·수도권부터 전국에 비…미세먼지 '보통' (뉴스1) - 수도권·강원·충청·경북 비 5~20…전라 5 미만 - 아침 최저기온 8~15도, 낮 최고기온 14~24도 -------yS- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 서울 주택공급 막자…중견건설사만 유탄 (매일경제) https://www.mk.co.kr/news/realestate/vi..

5월 7일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2021.05.07.金.남c.] -------------- ※ 험악…곳곳 강풍·비·천둥·번개·우박에 황사 기승 (시사뉴스) ※ 전국 곳곳 비 내리고 돌풍…황사도 유입 (청년일보) ---------yS-- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 [단독] 더···더···외곽으로 밀려나는 '주택난민' (서울경제) https://www.sedaily.com/NewsView/22M97PX1D7/GB01 - 집값 올라 서울 및 인접 ‘과밀억제권역’ 인구 - 싼 곳 찾으면서 19년만에 1,800만명대로 줄어 6월 양도세 중과·종부세 인상 초읽기…"수정없이 그대로" (뉴스1) https://www.news1.kr/articles/?4298570 - 다주택자 양도세 최고세율 75%…종부세..

5월 7일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 소액징수 면제 과세권자의 징수권을 포기하는 제도로서, 1세목별로 징수할 세액이 일정금액 미만인 경우에는 조세를 징수하지 아니하는 제도이다. 따라서 조세의 징수를 포기할 때 그 기준이 되는 세액을 말한다. 2. 수정신고 납세의무자가 신고기한 내에 신고 또는 기한 후 신고를 하였으나, 신고사항 중 기재상 또는 계산상 착오가 있음을 발견하여 이를 수정하여 다시 신고기한 내 신고를 하는 것을 말한다. 수정신고자가 국세,지방세를 부과고지 받기 전까지 수정신고를 한 경우 과소신고가산세를 다음과 같이 경감한다. 1) 법정신고기한 경과 후 3개월 이내 수정신고 : 75%에 상당하는 금액 2) 법정신고기한 경과 후 3개월 초과 6개월 이내 수정신고 : 50%에 상당하는 금액 3) 법정신고기한 경과 후..

5월 6일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2021.05.06.木.남c.] -----yS-- ※ 전국 맑음...낮 기온 20도 넘는 초여름 (청년일보) ※ 아침 쌀쌀 한낮 포근-일교차 20도 안팎 커…대기질 양호 (이코노뉴스) - 서울 23도, 대구 24도 등 한낮 25도 안팎까지 올라…강원과 경북 산지 강풍 예상 ---------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 [단독] LH ’해체수준’ 쇄신한다더니…민간임대 물량도 싹쓸이하나 (매일경제) https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2021/05/434219/ - 민간임대주택 시행령 개정 - 공공 조성 토지에 민간임대 비율 - 3%이상서 1~3%미만으로 축소 “강남 집값 잡는다고?” 강남 집만 남기고 처분한 부동산 정책 수..

5월 6일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 양도소득세 신고나부기한 1) 예정 신고 과세대상 자산 / 예정신고 및 납부기한 - 토지 및 건물, 부동산에 관한 권리, 기타 자산 : 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내 - 대금청산 이후 허가 받은 토지거래허가구역 안의 토지 : 토지거래허가일, 허가구역의 지정이 해제된 경우에는 그 해제일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내 - 부담부 증여한 경우 채무액 : 양도일(증여일)이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내 - 주식 및 출자지분 : 양도일이 속한 반기의 말일부터 2개월 이내 2) 확정신고 원칙 양도소득세 과세대상 자산 : 양도일이 속하는 연도의 다음 연도 5월 1일부터 5월 31일까지 예외 토지거래 허가구역 내의 토지 중 대금청산일 이후 허가받은 토지 : 허가일 또는 허가구역의 지정이..

그랑베이 낙산 생활형숙박시설 분양가 안내 및 홍보관 위치 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 강원도 분양 소식을 전해드리려 하는데요 바로 오션부를 자랑하는 그랑베이 낙산에 대해서 안내해드리려 합니다! 요즘 날씨가 서서히 풀리기 시작하면서 많은 분들이 서울 근교로 당일 여행을 가시는 분들이 많습니다. 뿐만 아니라 요즘에는 사회적 거리두리로 지친 분들이 한 달 정도 시간을 내어서 장기 투숙을 하며 여행을 즐기시는 분들도 많아지고 있는데요, 지난 한 해부터 올해는 코로나로 인해 국내 여행지를 찾는 분들이 많아지기 시작하면서 국내 관광 산업은 크게 발전을 하고 있는 것으로 보도되었습니다. 특히 여수, 속초, 제주, 강릉 등등 서울과의 접근성이 뛰어난 곳에서는 상시 관광객이 붐비고 객실이 연일 만실을 기록하면서 성수기 비수기 구분없이 상시 만실을 기록하고 있습니..

5월 4일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2021.05.04.火.남c] ----------- ※ 국제 소방관의 날(International Firefighters' Day, IFFD) : 오스트레일리아의 산불로 인해 다섯명의 소방관이 사망한 것을 계기로 만들어진 국제 기념일 ※ 전국, 비·강한 바람···내일까지 계속 (여성경제신문) ※ 출근길 쭈룩쭈룩 비소식·오전 비층구름 흐려·체감온도↓ 쌀쌀…화요일날씨,곳곳 '천둥·번개·강풍' 3종 (시사뉴스) --yS------ 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 "이제 전세난 부추기나"…오락가락 임대주택사업, 세입자도 뿔났다 (데일리안) https://www.dailian.co.kr/news/view/988014/ - 與, 임대주택 등록 시 각종 세제 감면 혜택 축소 검토 ..

5월 2일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 조정대상지역 주택법 규정에 의한 조정대상지역이란 주택 투기나 과열현상이 발생하거나 할 가능성이 있는 지역을 말하며 이러한 조정대상지역은 필요에 따라 추가 지정되거나 , 지정이 해지될 수 있다. 1) 조정대상 지역 : 서울,과척,광명,성남,고양,남양주,하남,화성(14개 동,면,리), 구리, 안양(동안구), 광교지구(수원,용인 등 8개동 일원), 부산,세종시 2) 투기과열지구 : 서울, 세종시, 경기,대구 3) 투기지역 : 서울,세종시 2. 겸용주택 1) 종합부동산세 - 동으로 사용 : 특정부분의 면적 크기와 관계없이 각각의 용도로 본다. - 1구로 사용 : 50% 이상 주거용으로 사용한 경우 전부 주택으로 본다. 2) 종합소득세 비과세대상 부동산 임대사업소득 -주거면적>이외의 면적 ; 전부 주택으로 ..

세종 리첸시아 상가 분양소식, 바로 진입 가능한 스트리트 몰 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 요즘 부동산 용어 및 뉴스 소식만 전해드리다가 오늘은 현장 소식을 전해 드리려 합니다. 세종시는 정말 많은 분들이 살고 싶어 하는 도시 중에서 가장 선호하는 지역이기도 하죠? 서울 집값이 하늘을 치솟으면서 세종시로 이동하려는 인구도 급증을 하고 있다고 합니다. 쾌적한 도시 환경 속에서 역세권과 공세권을 누림과 동시에 명품 학군도 우수하게 선정되어 있어서 서울보다 좋은 환경 속에서 지내고자 하시는 분들의 움직임이 일어나고 있는데요, 그래서 최근에는 세종시 인구도 크게 증가했다고 합니다. 오늘 소개해드릴 곳은 세종 리첸시아 상가 분양 소식인데요 최근 부동산 규제가 심해지고 대출 제한, 세금 폭탄으로 인해서 부동산 수익성 상품에 대해서 많이 공부하시면서 관심을 갖고 계신 분..

5월 1일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 양도소득 기본 공제 소득자별로 소득금액에서 공제하는 금액을 말한다. 1) 양도소득 기본공제액 : 다음의 소득별로 당해 연도의 양도소득금액에서 각각 연 250만원으로 한다. - 토지,건물,부동산에 관한 권리 및 기타 자산의 양도소득금액 - 주식 및 출자지분의 양도소득금액 - 파생상품 관련 소득 2) 기본공제 순서 : 해당 연도에 먼저 양도한 자산의 양도 소득금액에서부터 순차로 공제한다. 2. 양도소득 과세표준 양도소득이 잇는 자는 해당 연도의 양도소득금액에서 양도소득 기본공제금액을 공제한 금액을 과세표준으로 한다.

4월 30일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2021.04.30.金.남c.] ----------- ※ 황사 섞여 내리는 비…오전 중 대부분 그쳐 (이데일리) ※ 전국 대부분 오전까지 비…미세먼지 ‘보통’ (아시아투데이) ---- yS---- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 #"백신이 최고 부양책"…미국 경제 1분기 6.4% 깜짝 성장(상보) # 보유지분 상속세 10兆 내는 삼성가, 獨이었다면 5兆···기업가 정신도 사그라든다 (서울경제) - 미국 40%·독일 30% '절반 수준' 가계대출 더 조인다…“버는 만큼만 빌리도록” (KBS뉴스) https://news.kbs.co.kr/news/view.do?ncd=5174875&ref=DA 얼마가 맞을까… 서울 평균 아파트값 정부 통계는 9억원, KB..

4월 28일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2021.04.28.水.남c.] ----yS---- ※ 새벽 비에 황사까지···하루종일 흐린 하늘 (여성경제신문) ※ 약한 비 내린 뒤 황사…미세먼지 농도 ‘매우나쁨’ (이데일리) ※ 세계 노동 안전과 건강을 위한 날 : 산업 재해 방지를 위해 국제연합(UN)이 지정한 세계 기념일 ※ 충무공 이순신 탄신일 : 애국정신과 충의를 후대에게 전승하고, 민족자주정신을 선양하기 위한 목적 ----yS---- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 오세훈 시장 "율곡로 사업 5년이면 될 줄 알았는데 많이 늦었다" (아주경제) https://www.ajunews.com/view/20210427152840630 - "애정을 가지고 하던 사업, 늦어진점 아쉬워" - 창경궁 종묘 연결해 역사 복원한다는 ..

4월 28일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 양도비용 양도비용은 자산을 양도하기 위하여 직접 지출한 게약서 작성비용, 공증비용, 인지대, 중개수수료, 양도소득세신고서 작성비용 채권매각차손과 매매게약에 따른 인도의무를 이행하기 위해 양도자가 지출하는 명도비용, 증권거래세 등을 말한다. 2. 필요경비 퓌득가액 및 자본적 지출액 등과 양도비용 합계액을 말한다. 단, 추계가액으로 양도차익을 구할 경우에는 추계취득가액에다 개산공제액 합계로 하며, 취득가액이 불분명할 때에는 자본적지출액과 양도비용만을 필요경비로 선택할 수 있다. 3. 증여자산 이월과세 1) 증여거래 당사자 : 배우자 및 직계존,비속 간의 증여가 있는 경우여야 한다. 2) 이월과세 대상 : 증여받은 토지, 건물, 특정시설물 이용,회원권, 분양권, 입주권 등 부동산을 ..

4월 27일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2021.04.27.火.남c] -------------- ※ 흐리고 곳곳에 약한 비…낮 기온 20도 넘어 (뉴스1) ※ 전국 곳곳 오후부터 봄비…낮 최고기온 18~23도 (전국매일신문) -------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 # [김낭기의 관점]피해자 이름 딴 윤창호법·민식이법·하준이법…이름 값 하나 (아주경제) # 일본 외교청서 오늘 공개…스가 정권도 '독도는 일본 땅' 주장 (연합뉴스) 오세훈 마저도...토지거래구역 지정 후 더 널뛴 호가 (뉴스웨이) http://www.newsway.kr/news/view?ud=2021042619593211807 - 투기 막기위해 꺼낸 토지거래제 역풍 - 지정 후 오히려 지역 재건축 호가 꿈틀 - 호가 급등..

4월 26일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 기준시가 취득 및 양도가액의 기준이 되는 가액을 말한다. 다만, 해당연도 기준시가 고시 이전에 양도 또는 취득이 있는 경우에는 직전의 기준시가를 적용한다. 1) 토지의 기준시가 일반지역 : 개별공시지가 개별공시지가가 없는 토지 : 인근 유사 토지를 표준지로 보고 부동산 가격공시에 관한 법률 규정에 의한 비교표에 의하여 납세지 관할 세무서장이 평가한 가액 2) 주택의 기준시가 단독주택 : 개별주택가격 공동주택 : 공동주택가격, 단, 공동주택 중 국세청장 고시가격이 따로 잇는 경우 그 고시가격 개별공시지가가 없는 주택 : 유사한 인근주택을 표준주택으로 보고 부동산 가격공시에 관한 법률 규정에 의한 주택가격 비준표에 의하여 관할 세무서장이 평가한 가액 3) 건물의 기준시가 일반건물 : 건물의 신축가격, ..

4월 26일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2021.04.26.월.남c] -------------- ※ 세계 지적 재산의 날(World Intellectual Property Day) : UN 산하의 세계 지식 재산권 기구(WIPO)가 2000년에 지정 ※ 전국 맑음… 일교차 15도 안팎, 출근길 '쌀쌀' (머니S) ※ 전국 맑고 일교차 커...낮 최고 24도 (투데이코리아) -------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 # 이건희 유산 상속 금주 공개···수조원대 사회환원 예정 (뉴스웨이) http://www.newsway.kr/news/view?ud=2021042511231152286 - 사재출연·미술품 기증 규모 2~3조원 추정 포천시, 공자마을·차이나타운 추진에 반대 국민청원 후끈 (파이..

4월 25일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 매매사레가액 양도일 또는 취득일전후 각 3개월 이내에 당해 자산과 동일성 또는 유사성이 있는 자산의 매매사례가 있는 경우 그가액을 말한다. 2. 감정가액 양도일 또는 취득일 전후 각 3개월 이내에 당해 자산에 대하여 2 이상의 감정평가업자가 평가한 것으로서 신빙성이 있는 것으로 인정되는 감정있는 가액이 있는 경우에는 그 감정가액의 평균액을 말한다. 3. 환산취득가액 양도 당시 실지거래가액 매매사례가액,감정가액을 이용하여 기준시가 대비 환산한 취득가액을 말한다.

4월 24일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 종합부동산세 분할납부 납부할 세액이 250만원을 초과하는 경우에 납세자는다음에 해당하는세액을 납부기한 경과 후 6개월 이내에 분할납부할수 있ㄷ다. 1) 납부하여야 할 세액이 500만원 이하 : 250만원을 초과한 금액 2) 납부하여야 할 세액이 500만원 초과 : 해당 세액의 100분의 50 이하의 금액 2. 종합소득세 부동산업은 부동산임대사업과 부동산매매업 그리고 주택개발 공급업 등으로 구분되고, 이러한 사업자는 해당 연도에 발생한 소득에 대하여 종합소득에 합산하여 종합소득세납세의무가 있다. 3. 양도소득세 토지,건물 등 소득세법에 열거된 국내 및 국외자산의 일시적 양도로 인하여 발생하는 양도소득을 과세대상으로 한다. 따라서 양도소득세란 토지,건물 또는 주식 당의 보유에 따른 보..

4월 22일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2021.04.22.목.ys남c] -------------- ※ 전국 구름 많고 낮 최고 기온 19~28도…동해상 '안개' 주의 (뉴스웍스) ※ 초여름 더위 계속...낮 최고기온 28도...전국 구름많고 수도권 미세먼지 ‘나쁨’ (SR타임스) ※ 지구의 날 : 지구 환경오염 문제의 심각성을 알리기 위해서 자연보호자들이 제정한 지구 환경보호의 날 ※ 새마을의 날 : 새마을운동에 대하여 국민의 관심과 지속적 추진을 위해 2011년 제정된 국가기념일 ※ 자전거 의날 : 2010년에 「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」에 따라 자전거 이용자의 자긍심을 북돋우고 자전거 이용을 활성화하기 위하여 국가기념일로 지정 -------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 ..

4월 22일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 종합부동산세 고액의 부동산 보유자에 대하여 재산세와 별도로 종합부동산세를 부과하여 부동산보유에 대한 조세부담의 형평성을제고하고, 부동산의 가격안정을 도모함으로서 지방재정의 균형발전과 국민경제의 건전한 발전에 이바지함을 목적으로 부과하는 국세이며, 그 전액을 지방자치단체에 교부하는 국세이다. 이러한 종합부동산세 과세에 필요한 재산세 과세자료와 그 밖의 과세기초자료 등의 수집,처리 및 제공을 위하여 행정안전부에 부동산정보관리 전담기구를 설치 운영한다. 2. 종합부동산세 과세표준 1) 토지 : 종합합산대상토지와 별도합산대상토지로 구분한다. - 종합합산대상토지 : 종합합산대상이 되는 토지를 소유자별로, 전국 합산한 가액에서 5억 원ㅇ르 공제한 금액에 공정시장가액비율을 곱하여 산정한 가액에 의한다. - 별도..

4월 21일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 재산세 납세지 1) 토지 : 토지 소재지 관할 지방자치단체 2) 건축물 : 건축물소재지 관할 지방자치단체 3) 주택 : 주택 소재지 관할 지방자치단체 4) 선박 : 선적항, 정계장 등 소재지 관할 지방자치단체 5) 항공기 : 정치장 등 소재지 관할 지방자치단체 2. 재산세 납부기간 1) 토지 ; 매년 9월 16일 부터 9월 30일까지 2) 건축물 : 매년 7월 16일부터 7월 31일까지 3) 주택 (납부할세액) 50% : 7월 16일 부터 7월 31일까지 나머지 : 9월 16일부터 9월 30일까지 소액납부특례 : 납부할 세액이 20만원 이하인 경우에는 조레가 정하는 바에 따라 납기를 7월 16일 부터 7월 31일까지로 하여 일시에 부과,징수할 수 있다. 4) 선박,항공기 : 매년 7월 1..

4월 21일 오늘의 부동산 뉴스 [내부링크]

[2021.04.21.수.ys남c] ------------ ※ 과학의 날 : 과학 기술의 중요성을 새롭게 인식하고, 국민생활의 과학화를 추진한다는 목적으로 제정한 대한민국의 기념일 ※ 벌써 초여름 더위, 서울·대구 최고 28도...자외선 비상... 서울·경기 미세먼지 나쁨 (SR타임스) ------------ 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 # “북한 남포서 SLBM 발사관 추정 물체”…미 전략사령관 “위협에 대응해야” (KBS뉴스) https://news.kbs.co.kr/news/view.do?ncd=5167394 # 후쿠시마 앞바다서 또 '방사능 우럭'…기준치의 약 3배 (파이낸셜뉴스) https://www.fnnews.com/news/2021042009513492..

4월 20일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2021.04.20.화.ys남c] ----------- ※ 오늘 비 없는 ‘곡우’, 전국 맑고 큰 일교차 주의…서울 낮 23도·경기도 오전에 미세먼지 ‘나쁨’ (이투데이) ※ 곡우(穀雨) : 24절기의 여섯 번째 절기. 곡우(穀雨)는 청명(淸明)과 입하(立夏) 사이에 있으며, 음력 3월 중순경으로, 양력 4월 20일 무렵에 해당한다. 곡우의 의미는 봄비[雨]가 내려 백곡[穀]을 기름지게 한다는 뜻 ※ 장애인의 : 국민의 장애인에 대한 이해를 깊게 하고, 장애인의 재활 의욕을 고취하기 위한 목적으로 제정된 기념일. ----------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 [실패한 부동산정책]① 온 나라가 역대급 상승장… "모두가 '부동산 우울증' 겪는다" (조선비즈+) ..

4월 19일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2021.04.19.월.남c.] ------------ ※ “큰 일교차 주의하세요”… 미세먼지 ‘좋음’ (천지일보) ※ 전국 맑음, 기상청 “낮 최고 25도”…미세먼지 ‘좋음’~‘보통’ (뉴스인사이드) ------------ 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 野 광역단체장 5명 “공시가 동결하고 결정권 지자체에 넘겨야” (동아닷컴) https://www.donga.com/news/Politics/article/all/20210419/106471267/1 - [부동산 정책 논란]서울-부산시장 등 건의문 발표 - “공시가 이의신청 30배 증가 정부의 산정 가격에 불신 커져” - 국토부 “공시가 산정 문제없다” 29일 기초자료 처음 공개할 듯 # “반도체 강대국 지위 뺏길라”..

4월 18일 오늘의 부동산 뉴스 [내부링크]

2021년4월18일 부동산 주요뉴스 [단독]국토부 '2·4 대책' 공공개발 전담조직 신설..주택공급 탄력 '도심주택공급대응반' 신설..대응반장에 주택정책관공공주택 복합사업 총괄..후보지 발굴·후속입법 추진 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210418070504979 호반건설, 인천 '동진3차 가로주택정비사업' 시공사 선정 인천 지하철 2호선 석남역 역세권지하 5층~지상 39층, 397가구 규모 아파트·오피스텔 신축 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210418065401821 "재건축 활성화된다는데 어쩌나"..리모델링 아파트 '촉각' 재건축과 리모델링은 대체 관계재건축 수월해지면 리모델링 위축될 ..

4월 17일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 재산세 납세의무자 1) 원칙상 납세의무자 : 재산세 과세기준일 현재 재산의 사실상 소유자 - 공유재산 ; 그 지분에 대하여 그 지분권자를 납세의무자로 본다. - 주택이 토지소유자와 건물소유자가 다른 경우 : 주택에 대한 산출세액을 그 건축물과 부속토지의 시가표준액비율로 인분한 부분에 대하여 그 소유자를 납세의무자로 한다. - 신탁재산 : 수탁자 명의로 등기,등록된 신탁재산의 경우 위탁자별로 구분된 재산에 대해서는 그 수탁자를 납세의무자로 본다. 2) 공부상 소유자 : 다음은 공부상 소유자를 납세의무자로 본다. - 소유권이 변동한 경우 : 공부상의 소유자가 매매 등의 사유로 소유권에 변동이 있었음에도 이를 신고하지 아니하여 사실상의 소유자를 알 수 없는 때 - 개인 명의로 된 종중재산 : 개인 등의 ..

4월 16일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2021.04.16금.남c.] -------------- ※ [오늘날씨] 전국 곳곳 비…미세먼지 ‘나쁨’ (아시아투데이) -------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 # "시세 차익 50억 원 이상"…공공주택까지 사들였다 (SBS뉴스) https://news.sbs.co.kr/news/endPage.do?news_id=N1006282007 # 민주당 비주류 중진 6人 ‘강성 당원’ 향해 “생각 다르다고 적대시…당 발전 저해” 비판 (대한경제) # 쑥대밭된 '문과 수학'…수시 이어 정시도 이과생에 치일듯 (뉴스1) [일문일답] "전월세 갱신때도 금액 바뀌면 신고대상" (파이낸셜뉴스) https://www.fnnews.com/news/202104151..

4월 15일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[4월 15일/목 – 일일동향보고] 한양, 대구 ‘한양수자인 더팰리시티’ 1순위 청약 최고 46.5대 1 기록 (출처:매일경제) https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2021/04/358624/ HDC현대산업개발, 총 977가구 규모 '경산 아이파크' 5월 분양 예정 (출처:파이낸셜뉴스) https://www.fnnews.com/news/202104121008572301 포스코건설, ‘더샵 송도아크베이’ 등 올해 2만 2,000여가구 '더샵' 공급 예정 (출처:서울경제) https://www.sedaily.com/NewsView/22L2H9WSDA 두산건설, 1,368가구 규모 ‘두산위브더제니스 양산’ 5월 분양 예정 (출처:e대한경제) https://www.dne..

4월 14일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 분리과세대상 토지 과세기준일 현재 납세의무자가 소유하고 있는 토지 중 국가의 보호,지원 또는 중과가 필요한 사회적 관리대상 토지로서 다음 어느하나에 해당하는 토지를 말한다. 1) 농지, 임야, 목장용지 - 농촌지역에서 실제 영농하고 있는 농지 - 도시지역 밖 목장용지 중 법정 기준면적 이내인 토지 - 산림경영계획을 인가받아 시업 중인 임야 - 공익목적 법률규정에 의해 사권이 제한된 임야 등 2) 공장용지, 기타 산업용지 : 공장입지 지역 안 공장용지 중 법정 기준면적 이내인 토지 - 염전용토지, 염전으로의 사용을 페지한 토지 - 채굴계획의 인가를 받은 광구용 토지 - 공유수면매립지 또는 간척지로서 준공일부터 4년이 경과되지 아니한 토지 - 주택건설사업자가 사업계획승인을 준공일부터 4년이 경과되지 아..

4월 13일 오늘의 부동산 뉴스 [내부링크]

[2021.04.13.화.남c.] ------------ ※ 기상청 “비 그치고 맑음”, 낮 최고 22도…미세먼지 ‘좋음’ (뉴스인사이드) ※ 오전까지 비 내리다 낮부터 기온 내려가 '쌀쌀' (이데일리) ------------ 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 코로나 끝나도 빚 더 낸다는 한국, 나랏빚 증가폭 세계 1위 (한국경제) https://www.hankyung.com/economy/article/202104122843i ‘시속 60km→50km’ 도심 제한속도 낮춘다 (KBS뉴스) http://news.kbs.co.kr/news/view.do?ncd=5160802&ref=A # 오늘 운명의 날…日 방사능 오염수, 바다에 쏟아지나 (머니투데이) https:/..

4월 13일 오늘의 부동산 용어 공부 [내부링크]

1. 고급주택 1) 단독주택 건물연면적 : 주택의 시가표준액이 6억 원을 초과하고, 1구의 건물의 연면적이 331m2를 초과하는 것으로서 그 건물의 가액이 9000만원을 초과하는 주거용 건물과 그 부속토지 대지면적 : 주택의 시가표준액이 6억 원을 촤가하고, 1구의 건물의 대지면적이 662m2를 초과하는 것으로서 그 건물의 가액이 9000만원을 초과하는 주거용 건물과 그 부속토지 시설기준 - 주택의 시가표준액이 6억원을 촤가하고, 1구의 건물에 엘리베이터가 설치된 주거용 건물과 그 부속토지 - 주택의 시가표준액이 6억원 초과여부에 관계없이 에스컬레이터 또는 67m2이상의 수영장 중 1개 이상의 시설이 설치된 주거용 건물과 그 부속토지 2) 공동주택 단층구조 : 주택의 시가표준액이 6억 원을 초과하고, 1..

4월 12일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1 .중과세율 취득세에 대한 중과세는 다른 재산에 비하여 일반 국민들에게 위화감을 줄 수 있다고 판단되는 사치성 재산 취득을 중과세하여 국민드르이 지나친 낭비와 사치 및 향락의 풍조를 지양하고 검소한 생활기풍을 진작하고자 함을 목적으로 한다. 도한 기업의 지방 분산을 촉진하고자 과밀억제권역 안 공장을 신설,증설하는 경우와 본점 또는 주 사무소용 부동산 취득의 경우, 대도시 내 법인의 설립 등에 따른 부동산 취득의 경우 등에 대하여 중과세 한다. - 사치성 재산 : 별장, 골프장, 고급오락장, 고급선박, 고급주택 - 과밀억제권역 안 공장신설, 증설 : 공장용토지, 건축물 기게장비, 공장용 차량 법인의 본점, 주사무소용 : 토지, 건축물 - 대도시 안 공장 신설,증설 : 공장용토지, 건축물 대도시 내..

4월 12일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2021.04.12.월.남c.] ----------- ※ [오늘 날씨] 전국 봄비…수도권 미세먼지 나쁨 (아시아타임즈) ※ [날씨] 오전부터 전국에 봄비…일부 지역 '강풍주의' (조세일보) ----------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 # ‘조국’ 못 넘는 친문… ‘민심’ 못 얻는 민주 (서울신문) # 쇄신 절박한 文대통령, 이번주 丁총리-洪부총리 교체 (동아닷컴) "집 사지 마라" 文정부 경고 무시한 사람들, 이득 봤다..서울아파트 1.5억원 '쑥' (아시아경제) https://www.asiae.co.kr/article/2021040821242640587 - 김현미 "패닉바잉 안타까워" - 패닉바잉 2030 "영끌 매수가 옳았다" 안도 "새 세입자 ..

구로디지털단지역 G밸리마인드 수익의 메카 ! 상가&오피스텔 공급소식 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 입니다. 다양한 부동산 정보만 드리다가 오늘 오랜만에 현장 소식 전해드리려 해요! 2020년부터 한국은행은 제로 금리를 동결하는 정책을 발표했습니다. 예적금만으로는 더 이상 수익을 보장할 수 없다는 것을 의미하기도 하는데요 최근 부동산 정책도 마찬가지로 투기수요를 원천 하단을 하는 대출과 법인투자 영역에서 강도 높은 규제를 시행하고 있습니다. 이 제도는 실거주자를 위한 제도를 보완한다고는 하지만 실제 부동산 시장에 과열 양상만을 일으키고 있는 결과를 초래하고 있습니다. Previous imageNext image 특히 다주택자들은 취득세 보유세, 양도세등의 전방위적 세금을 부담하고 있기 때문에 정부의 22번째 대책으로 인해서 실질적 실 수요자들은 주먹구구식의 정책에 패닉을 느끼고 있..

4월 9일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 표준세율 취득세 표준세율은 다음과 같으며, 관할 지방자치단체장은 조례가 정하는 바에 의하여 취득세 표준세율의 100분의 50의 범위 안에서 가감조정할 수 있다. 1) 상속으로 인한 취득 - 농지 : 1천분의 23 - 농지 외의 것 : 1천분의 28 2) 증여,기부 등 그 밖의 무상승계취득 - 비영리사업자 ; 1천분의 28 - 비영리사업자 이외의 자 : 1천분의 35 3) 위 1)과 2) 이외 승계취득(매매,교환,대물변제,부담부증여의 경우 채무인수액) 등 - 농지 : 1천분의 30 - 농지,주택 이외의 토지, 건축물 : 1천분의 40 - 주택을 유상거래한 경우 6억원 이하 : 1천분의 40 6억원 초과 9억원 이하 : 1천분의 : 법정기준에 의하여 산정한 차등세율 9억원 초과 : 1천분..

4월 8일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2021.04.08.목.남c] ------------- ※ [오늘 날씨] 아침 쌀쌀하지만 낮 최고 21도…강원 일부 비 (뉴스1) https://www.news1.kr/articles/?4267544 ------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 부동산 세수 늘었지만 재정적자는 22조 '적신호' (머니S) https://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2021040717598092812 공무원·군인에 지급할 연금, 1천조원 넘었다 (에너지경제) https://www.ekn.kr/web/view.php?key=20210407010001483 나랏빚 2000조 문턱인데…혈세 써대는 '정치권' 못말리는 '기재부' (데일리안..

4월 7일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2021.04.07.수.남c.] -------------- ※ [오늘날씨] 큰 일교차 주의 서울 낮 20도 중부 미세먼지 나쁨 (서울와이어) ※ [오늘날씨]쌀쌀한 아침…일부 내륙은 영하로 '서리' 내려 (이데일리) ※ 보건의 날 : 국민의식을 향상시키고 보건의료 및 복지 분야의 종사자를 격려하기 위해 재정한 국가 기념일로 기념행사 및 건강주간을 운영함 ※ 1994년 르완다 집단 학살 국제 반성의 날 : 100일만에 80만명에서 1백만명이나 죽어 나가는 대참사가 벌어졌다. 정치상 목적으로 특정한 인종에 대한 말살을 추진했다는 점에서 특별히 르완다 집단학살(Rwanda genocide) -------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 [4·7 재보선] 서울·..

4월 7일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 취득세 과세표준 1) 원칙상 기준 : 취득세 과세표준이 되는 취득가액은 취득 당시의 취득가액, 연부금액으로 하되, 그 취득가액은 납세의무자의 신고가액에 의한다. 2) 시가표준액 기준 : 무신고 또는 신고가액의 표시가 없거나 그 신고가액이 시가표준액에 미달한 경우에는 시가표준액으로 한다. 3) 사실상 취득가액 기준 : 다음에 해당하는 취득은 개인,,법인 구분 없이 사실상 취득가액으로 한다. 다만, 특수 관계인 간 부당행위게산부인대상은 제외한다. - 국가나 지방자치단체,지방자치단체조합으로부터 유상취득 - 수입에 의한 유상취득 - 공매방법에 의한 유상취득 - 판결문에 의하여 그 가격이 입증되는 유상취득 - 금융회사의 금융거래 내역 또는 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률에 따른 감정평가서 등 객관..

4월 6일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2021.04.06 화.남c.] ---------------- ※ [속보] 아침기온 2~8도 '쌀쌀한 출근길'…일교차 15도 안팎 (뉴스1) ※ [오늘날씨]출근길 아침 쌀쌀 짙은안개 교통주의 서울 낮 19도 미세먼지 좋음 (서울와이어) ---------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 # 문 대통령 임기 마지막 최저임금 심의 시작…노사격돌 예고 (강원일보) # 문재인 잠 못 이루는 밤이 시작되는가…D-2 (데일리안) # 몇층에 사세요?...수도권 '반지하' 거주자 절반은 비정규직 (머니투데이) # “주택 공시가격 너무 올랐다” 집단항의·이의신청 이어져 (경향신문) # LH 사태 후폭풍?..3기 신도시 토지보상, 39%→52% 급증했다 (머니투데이) # 서울도 ..

4월 5일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2021.04.05.월.남c] -------------- ※ [오늘 날씨] 식목일이자 한식 반짝추위 찾아와-아침 영하, 한낮 포근 일교차 15도이상 커…미세먼지 좋음 (이코노뉴스) ※ [오늘 날씨] 아침기온 5도 아래로 '뚝'…낮은 20도 육박 (뉴스1) - 원활한 대기 확산, 전국 미세먼지 '좋음' ※ 식목일(植木日) : 나무를 아끼고 잘 가꾸도록 권장하기 위하여 지정된 날 ※ 한식 (절기) : (寒食)은 동지로부터 105일 째의 날이다. : 술·과일·국수·떡·탕·포 등 여러 음식을 만들어 산소에 가져가서 제사를 지낸다. -------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 # [속보]중대본, "거리두기 2.5단계로 격상, 금주 중반에 결정" (파이낸셜뉴스) h..

4월 2일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2021.04.02.금.남c] ------------ ※ 세계 자폐인의 날 : 자폐인들이 완전하고 의미 있는 삶을 영위할 수 있도록 하기 위해 제정 ※ 향토예비군의 날 : 대한민국 예비군이 참가하여 향토 방위의 임무를 새롭게 다짐하는 뜻에서 제정 ※ 낮 기온 20도 안팎 '따뜻'…출근길 제주·전남·경남 일부 비 (뉴스1) ※ [오늘날씨] 전국 흐리고 건조… 밤부터 ‘봄비’ 시작 (천지일보) ※ [기상 속보] 현재 전국에 평균 미세먼지(PM10) 농도 '나쁨' 수준 (국제뉴스) ------------ 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 박주민·김상조는 '싸게 임대했다'지만… "별로 싸지 않다. 본질은 위선" (조선일보) https://biz.chosun.com/site/da..

3월 31일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2021.03.31.수.남c] ----------------- ※ [오늘날씨] 황사 가셔도 미세먼지는 '나쁨'…일교차 20도 이상 (쿠키뉴스) ----------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 인천의 10배… 강원도에 ‘작은 중국’ 들어섭니다 [이슈픽] (서울신문) https://www.seoul.co.kr/news/newsView.php?id=20210330500004&wlog_tag3=naver - 강원 차이나타운 건설 반대 청원 - 30일 오전 기준 9만명 넘게 동의 운동권 자녀에 의료·주택費 주자는 파렴치 셀프 법안 (문화일보) http://www.munhwa.com/news/view.html?no=2021033001073511000003 ..

3월 30일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 원시취득 과세물건이 존재하지 않는 상태에서 새로이 생성되는 것을 말한다. 다만, 수용재결로 취득한 경우 등 과세대상이 이미 존재하는 상태에서 취득한 경우는 제외한다. - 건축물건축 ; 사용승인서를 내어주는 날과 사실상 사용일 중 빠른날 - 토지의 수면매립,간척 : 공사준공인가일, 먼저 사용승낙이나 허가가 있거나 사용한 경우에는 승낙일 또는 허가일, 사용일 중 빠른날 - 도시 및 주거환경정비법 등 소유권 이전 취득 : 도시 및 주거환경정비법에 의한 주택재개발사업 대상 주택 중 소유권이전 취득부분은 준공검사를 받은날, 준공검사를 받기 전에 임시사용승인을 받은 경우에는 그 임시사용 승인일로 한다. 2. 토지의 지목변경 토지의 지목을 사실상 변경함으로써 그 가액이 증가된 경우 그 증가분을 취득으..

3월 29일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2021.03.29.월.남c] ----------------------------- ※ [날씨] 전국 몽공발 짙은 황사…큰 일교차 유의 (조세일보) ※ [오늘 날씨] 비 그친 뒤 황사 오고 미세먼지 기승…강원·경북 강풍 주의 (뉴스1) https://www.news1.kr/articles/?4255783 - 아침 최저기온 4~12도, 낮 최고기온 13~21도 ----------------------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 # 야구장 치맥 했다간 10만원…칸막이 독서실서는 괜찮다? (중앙일보) https://news.joins.com/article/24022351?cloc=joongang-home-newslistleft # 내일(29일)부터 코로나 명부에 ..

3월 28일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 조세의 우선권과 배당의 순서 조세,가산금,체납처분비는 다른공과금과 기타의 채권에 우선한다. 이때 징수 순위는 "체납처분비 > 조세 > 가산금의 순이다. 납세자의 재산을 체납처분 등을한 경우에 해당 재산의 매각대금을 조세우선권을 지닌 채권 등을 배당하기 전에 체납처분 등에 소요된 비용, 즉 체납처분 시의 체납처분비, 강제집행, 경매, 파산절차에 소요된 비용을 우선제공하고 나머지 금액은 다음의 순위로 배당한다. 제 1순위 *주택임대차보호법 또는 상가건물 임대차보호법에 의한 보증금 *근로기준법에 의하여 우선하여 변제되는 최종 3개월분 임금 *최종 3년간 퇴직금 *재해보상금 전액 제 2순위 당해 재산에 부과된 조세 : 상속세, 및 증여세, 종합부동산세, 재산세, 소방분에 대하나 지역자원시설세, 당해..

지밸리마인드 2차 분양소식! 신안산선 개발호재까지 최대 수혜지역 안내! [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 이전에 한번 말씀드렸던 구로디지털단지역 현장 소식을 다시 한번 전해드리려 해요 왜냐! 얼마 안남았기 때문에요 ㅠㅠ 요즘 세계 10대 경제대국으로 성장하고 있을 뿐만 아니라 국내 IT 산업클러스터 메카로 자리잡고 있는 G밸리에 대한 관심이 뜨겁습니다. 1964년 수출산업단지를 시작하여 현재 G밸리로 급속도로 성장을 하고 있는 지역인데요 이 지역은 대한민국 미래의 실리콘밸리로 자리잡으며 약 16만 여명이 근무하고 있을 뿐만 아니라 2020년 이후 근로자수 약 25만 여명이 증가하고 있으며 입주기업만해도 1만 4천 여개에 해당하고 있는 지역입니다. 오늘 이 지역에 지밸리마인드 2차 분양 소식이 전해지면서 뜨거운 관심을 모으고 있는데요 이미 급속도로 개발되고 있는 이 ..

3월 27일 오늘의 부동산용어 [내부링크]

1. 지방세 가산금 지방세를 납부기한까지 납부하지 아니한 때에 고지세액에 가산하여 징수하는 금액과 납부기한 경과 후 일정기한까지 납부하지 아니한 때에 그 금액에 다시 가산하여 징수하는 금액을 말한다. 2. 지방세 일반가산금 체납된 지방세의 3% 를 고지세액에 가산하여 징수한다. 3. 지방세 중가산금 납부기한이 경과한 날부터 매 1개월이 경과할 때마다 체납된 지방세의 1만분의 75를 가산하여 징수한다. 이대 중가산금을 가산하여 징수하는 기간은 60개월을 초과하지 못하며, 체납된 지방세가 30만 원 미만인 경우에는 중가산금을 징수하지 아니한다. 3. 면세점 과세권자의 부과권을 포기하는 제도로서, 과세표준이 일정금액 또는 일정량 이하 또는 미만인 경우에는 조세를 부과하지 아니하는 제도..

3월 26일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2021.03.26.금.남c] ----------------- ※ [날씨] 맑고 건조 '낮 최고 25도'…주말 전국 비소식 (조세일보) ※ [오늘날씨] 전국 대체로 맑고 포근..."완연한 봄 날씨" (청년일보) ※ 서해 수호의 날(西海守護日) : 월의 넷째 금요일이다. 이는 2016년부터 기념일로 지내고 있다. ----------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 # 바이든 "내 임기 중 중국이 가장 힘 센 국가 되는 일 없을 것" (한국경제) # 바이든 "북한은 가장 중요한 외교 과제…비핵화 있어야" (이데일리) # 당국 "선거 유세 중에는 '5인이상 모임금지' 적용 안 해" (부산일보) # “차기 대권 적합도···윤석열 23%, 이재명 22%, 이낙연 10%..

3월 25일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 서류의 송달 세법으로 규정하는 서류를 그 명의인, 즉 서류에 수신인으로 지정되어 있는 자에게 전달하는 것을 말한다. 관계법에서 규정하는 서류는 그 명의인의 주소, 거소, 영업소 또는 사무소(전자송달인 경우에는 정보통신망에 가입된 명의인의 전자우편주소 또는 정보통신망의 전자사서함(전자서명법규정에 따른 공인인증서를 이용하여 접근할 수 있는 곳)을 말한다. 에 송달한다. 서류의 송달은 교부,우편 또는 전자송달 등으로 하고, 교부로 서류를 송달하는 경우에는 송달할 장소에서 그 송달을 받아야 할 자에게 서류를 건네줌으로써 이루어진다. 다만, 송달을 받아야 할 자가 송달받기를 ㅓ부하지 아니하면 다른 장소에서 교부할 수 있다. 2. 공시송달 납세자의 주거 불명 따위의 사유로 서류를 전달하기 어려울 때..

3월 24일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2021.03.24.수.남c] -------------- ※ [오늘날씨] 전국 대체로 '맑음'…미세먼지 '보통' (전국매일신문) http://www.jeonmae.co.kr/news/articleView.html?idxno=834828 ※ 국제 모든 인권 침해의 진실에 대한 권리와 희생자의 존엄을 위한 날 (국제연합UN) ※ 세계 결핵의 날 : 우리나라는 OECD 국가 중 1위에 해당되는 결핵 발생률을 낮추기 위하여 2010년부터 '결핵 예방의 날'을 지정, 관련 행사를 시행 -------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 # 국토부 "LX공사 최창학 사장 해임 1심 판결 항소" (머니투데이방송) # 서영석 의원 '부동산 투기의혹' 경기남부경찰청서 수사 (뉴..

3월 24일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 납세지 과세표준의 신고와 세액의 납부 또는 조사결정 및 징수 등 납세의무자의 제반 세무사항을 처리하고 관할을 정하는 장소적 단위를 말하며, 부동산 관련 조세의 납세지느 ㄴ다음과 같다. -지방세 1) 취득세 : 개인,법인 모두 부동산 소재지 관할 지방자치단체 2) 등록면허세 : 개인,법인 모두 부동산 소재지 관할 지방자치단체 3) 재산세 : 개인, 법인 모두 부동산소재지 관할 지방자치단체 4) 지방소득세 -개인 소득 =거주자 : 주소지 또는 거소지 관할 지방자치단체 =비거주자 : 사업장 또는 소득이 발생한 장소 관할 지방자치단체 -국세 1)종합부동산세 =개인 : 거주자는 주소지 또는 거소지 관할 세무서 =법인 : 내국법인은 법인등기부 또는 정관상의 본점이나 주사무소의 소재지 관할 사무소..

대구역 힐스테이트 태평 센트럴 아파트 공급 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 정부의 각종 규제로 점점 내집마련이 쉽지않은데요 그러한 분들을 위해 오늘은 대구지역 내집마련의 기회 정보를 드리려 합니다! 대구 태평역은 다양한 개발호재를 안고 있는 지역으로 최근 부동산 수익성 상품에 관심을 갖고 계신 분들, 그리고 미래 가치를 위해서 이주를 하시려고 하는 분들 모두에게 크게 집중이 되고 있는 지역인데요, 오늘 소개해드릴 대구역 태평 센트럴 분양건 역시 믿을 수 있는 건설회사가 참여를 하고 다양한 개발 호재를 안고 있으며 주변 상권의 수혜를 안고 있어 많은 분들이 크게 집중하시는 지역입니다. 쾌속 교통망을 형성하고 있고 또 공부하기로 유명한 우수한 학군이 조성되어 있어 가장 살기 편한 지역으로도 선정되어 이 지역에 매물은 항상 인기가 뜨거운데요, 개발..

3월 23일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2021.03.23.화.남c] ------------- ※ [오늘 날씨] 출근길은 ‘쌀쌀’, 낮 ‘포근’ 큰 일교차… 바람·미세먼지도 주의해야 (천지일보) http://www.newscj.com/news/articleView.html?idxno=840874 ※ [오늘 날씨] 아침까지 꽃샘추위 한낮에는 풀려-일교차 15도이상 커…수도권 중심 미세먼지 일시적 나쁨 (이코노뉴스) - 서울 16도, 대구 19도 등 한낮 대부분 15도이상 올라 포근…강원과 경북 일부 강풍 주의보 ------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 종부세 찔끔 내리곤 재산세 폭탄…"우롱당했다" 분노 (조선닷컴) http://realty.chosun.com/site/data/html_dir/..

3월 22일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 가얍류등기 금전채권이나 금전으로 환산할 수 있는 채권에 관하여 장래 그 집행을 보전할 목적으로 미리 채무자의 재산을 압류하여 그 처분권을 잠정적으로 빼앗는 집행보전제도이다. 가압류채권자가 법원에 가압류를 신청하면, 법원의 재판으로 가압류를 결정한 후에 법원의 촉탁으로 가압류 등기는 실행된다. 2. 공유수면관리청 공유수면을 관리하는 해양수산부장관, 특별자치시장,특별자치도지사,시장,군수,구청장을 말한다. 3. 대지권비율 집합건물의 전유부분 소유자가 대지에 대하여 가지는 지분을 말한다. 전유부분의 소유자 모두가 같은 비율을 갖는 것은 아니고 전유부분의 면적비율에 따라 대지권비율은 차이가 난다. 일반적으로 이를 "대지지분"이라고 한다. 4. 등기인수청구권 등기의무자가 등기권리자에게..

3월 21일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 공동저당 동일한 채권의 담보를 위하여 수개의 부동산 위에 설정하는 저당권을 말한다. 2. 권리질권 재산권 등을 목적으로 하는 질권을 말한다. 현행 부동산등기법상 등기할 수 있는 권리질권은 저당권부 채권질권에 한한다. 3. 변경등기 등기사항의 일부가 실체관계와 후발적으로 부합하지 않게 된 경우에 이를 일치시키기 위한 등기를 말한다. 4. 경정등기 등기를 기록하는 순간부터 착오 또는 빠진 사항이 있어 등기기록과 실체관계에 일부 불일치가 발생한 경우, 이를 시정하기 위한 등기를 말한다. 5. 등기상 이해관계 있는 제 3자 등기의 기재형ㅎ식상 불이익을 받게 될 위치에 있는 자를 말하는데, 실제로 불이익이 발생하였는지의 여부는 묻지 않는다. 이익을 받는 자는 이해관계인에 해당..

3월 20일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 등기명의인의 표시변경 등기 등기상의 권리자는 바뀌지 않고 그 자의 성명이나 주민등록번호, 주소가 변경된 경우에 이를 공시하기 위한 등기이다. 2. 전세금반환채권 일부양도 전세권의 존속기간이 만료된 경우, 전세권자는 금전을 융통하는 방법으로 전세금반환채권의 일부를 양도할 수 있는데, 이를 원인으로 한 전세권의 일부이전등기를 신청하는 경우에는 양도액을 신청정보의 내용으로 등기소에 제공하여야 한다. 전세권의 존속기간이 만료되기 전 전세금반환채권의 일부양도는 허용되지 않는다. 3. 임차권설정 등기 임대인과 임차인이 임대차계약을 통하여 발생한 임차권을 등기하는 것을 말한다. 등기의 목적은 임차권설정으로 기록한다. 4. 주택임차권등기 주택임대차보호법상 인정되는 임차권등기명령제도에 의하..

3월 19일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2021.03.19.금.남c.] ----------------------------- ※ [오늘날씨] 쌀쌀한 출근길…"환절기 건강 유의" (아시아경제) https://view.asiae.co.kr/article/2021031818225923254 - 낮과 밤의 기온 차가 15도 내외로 매우 크겠으니 ※ [출근길 날씨] 올봄 들어 가장 따뜻…황사 옅어지고 밤부터 제주 비 (KBS뉴스) https://news.kbs.co.kr/news/view.do?ncd=5142654 - 한낮에 서울 19도까지 올라 4월 하순에 해당하는 기온 - 열흘 넘게 말썽이던 초미세먼지와 황사가 드디어 해소 ----------------------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 공시..

3월 18일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2021.03.18.목.남c] ------------ ※ [오늘날씨] 수도권 미세먼지 '나쁨'…낮 최고 20도 '포근' (전국매일신문) http://www.jeonmae.co.kr/news/articleView.html?idxno=834307 ------------ 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 # 투기분노에 '이름 삭제' 청원도"우리 아파트 이름에서 LH 빼주세요" (매일신문) # 공시가 폭등…서울 아파트 10채 중 3채, 주담대 소득공제 못 받는다 (매일경제) # 1명이 2만6000채 조사…‘부실 공시가’ 이유 있었네 (동아일보) # "稅폭탄은 폭등한 집값 때문?" 제살 깎아먹는 국토부 변명 (조선비즈) # [데일리안 오늘뉴스 종합] 국민 49.0% “文정부, 지난 정권..

3월 17일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2021.03.17.수.남c.] ----------- ※ [오늘 날씨] 아침 기온 '뚝' 출근길 쌀쌀...'봄의 불청객' 황사 전국 뒤덮고 일교차 커 (SR타임스) http://www.srtimes.kr/news/articleView.html?idxno=89056 ----------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 # 비타민, 몇시에 먹는 게 효과적일까? (코메디닷컴) https://v.kakao.com/v/20210316150523344 # [속보] 뉴욕증시, FOMC 결과 주시하며 혼조세로 마감 (MBN뉴스) # 미얀마 시위, 내전으로 발전하나...'무장반군 연대투쟁' 발언 나와 (아주경제) # 국회 압박에 꼬리 내린 구글·애플 (아주경제) # 3차 지원금 97% 지..

3월 17일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 매매목록 매매를 원인으로 소유권이전등기를 신청할 때 거래부동산이 2개 이상인 경우 또는 거래부동산이 1개라 하더라도 여러명이 매도인과 여러 명의 매수인 사이의 매매계약인 경우에는 매매목록도 첨부정보로서 등기소에 제공하여야 한다. 매매목록이 제공된 경우에는 거래가액과 부동산의 표시를 기록한 매매목록을 전자적으로 작성하여 번호를 부여하고 등기기록 중 갑구의 권리자 및 기타 사항란에 그 매매목록의 번호를 기록하는 방법으로 등기한다. 2. 특정유증 유증이란 유언자가 유언에 의하여 자기의 재산을 수증자에게 사후에 무상으로 양도하는 단독행위를 말한다. 특정 유증은 특정 재산을 양도하는 유증을 말한다. 3. 포괄유증 재산의 전부 또는 일정 지분을 양도하는 유증을 말한다. 4. 처분제한등기 소유권 기타 권리자가 ..

3월 16일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2021.03.16. 화. 남c.] -------------- ※ [오늘 날씨] 오전부터 황사 농도↑… 미세먼지 '최악' (머니S) https://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2021031514458027861 ※ 상공의 날 [ 商工 ] : 우리나라 상공업의 진흥을 촉진하기 위하여 지정된 날. -------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 # [속보]김여정, 한미훈련 비난 "3년전 봄날 돌아오기 어려울 것" (중앙일보) https://news.joins.com/article/24012666 # [속보] 독일도 프랑스도 아스트라 접종 일시 중단 (조선일보) https://www.chosun.com/international/..

3월 16일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 관공서 촉탁등기 관공서가 신청하는 등기를 말한다. 촉탁등기는 그 실질이 신청이므로 촉탁에 따른 등기절차는 법률에 따른 다른 규정이 없는 경우에는 신청에 따른 등기에 관한 규정을 준용한다. 경매개시결정등기, 가압류등기나 가처분등기, 임차권등기 명령에 의한 주택임차권등기 등이 대표적인 법원의 촉탁 등기이다. 2. 채권자 대위신청 채권자가 채무자를 대위하여 채무자 명의의 등기를 신청하는 것을 말한다. 이 경우 채무자가 등기권리자가 되괴, 채권자는 대위신청인이 된다. 3. 전자신청 신청인 또는 그 대리인이 대법원규칙으로 정하는 바에 따라 전산정보처리조직을 이용하여 신청정보 및 첨부정모를 보내는 방법으로 신청하는 등기를 말한다. 4. 기명날인 기명이란, 자기의 이름을 표시하는 것을 ..

의정부 최초 지식산업센터 센텀스퀘어 분양 소식 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 요즘 전국 곳곳 현장의 소식을 알려드리기 위해 불철주야 일하고 있는데요 오늘은 의정부 소식을 전해드리려 합니다. 안녕하세요. 아제는 아파트로는 수익을 보는 것이 어려워졌습니다. 그래서 최근에는 수익형 부동산으로 관심을 많이 가지고 계신 영역이 소액으로 투자할 수 있는 상품을 찾는 분들이 많으신데요, Previous imageNext image 그중에서도 전매 제한이 없고 다양한 규제에서 보다 더욱 자유로우며 또한 세금 혜택까지 볼 수 있는 지식산업센터에 대한 수요가 급증하고 있습니다. 전매 가능한 부동산에 관심을 갖고 계신 분들이나 자금이 충분하지 않아서 소액으로 부동산 수익을 올리는 것에 관심을 가지고 계신 분들은 오늘 안내해드릴 의정부 센텀 스퀘어 정보를 확인해보시..

3월 15일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2021.03.15.월. 남c] ------------- ※ [오늘 날씨] 전국 대체로 포근… 수도권 밤부터 비 (머니S) https://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2021031417318047117 ※ [오늘날씨] 미세먼지 심해요…수도권·강원 영서 '밤부터 비' (전국매일신문) http://www.jeonmae.co.kr/news/articleView.html?idxno=833889 ------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 대출금리 1%P 오르면 가계 이자 12조 ↑… 빚 ‘시한폭탄’ 째깍 (국민일보) http://news.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=0924182626&code=1115..

3월 13일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 등기의무자 등기가 실행됨으써 등기기록상 권리의 상실 또는기타의 불이익을 받는 자를 말한다. 이 경우 이익,불이익의 여부는 등기기록에서 형식적으로 판단하는 것이지 실제로 이익이나 손해가 발생할 것을 고려하는 것은 아니디ㅏ. 2. 등기청구권 등기권리자가 등기의무자에 대하여 등기신청에 협력할 것을요구하는 실체법상의 권리를 말한다. 3. 단독신청 일방만으로 등기를 신청하는 것을 말한다. 단독신청에는 등기신청의 상대방이 등기에 협조하지 않아 소송으로 강제하여 승소한 등기권리자나 등기의무자만으로 신청하는 경우와, 등기의 성질상 상대방이 존재하지 않아 등기명의인이나 등기명의인이 될 자가 단독으로 신청할 수 있는 경우가 있다. 에를 들면, 소유권보존등기, 상속등기, 부동산의 표시변경등기, 등기명..

3월 12일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[3월 12일/금 – 일일동향보고] 롯데건설, ‘롯데캐슬 드메르’ 견본주택 12일 오픈 예정 (출처:헤럴드경제) http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20210311000127 HDC현대산업개발·현대건설·포스코건설, 인천 '시티오씨엘 3단지' 견본주택 12일 오픈 예정 (출처:파이낸셜뉴스) https://www.fnnews.com/news/202103110816190466 두산건설, ‘삼척 센트럴 두산위브’ 견본주택 12일 오픈 예정 (출처:데일리안) https://www.dailian.co.kr/news/view/970946/ 현대엔지니어링, 광주서 ‘힐스테이트 광천’ 견본주택 12일 오픈 예정 (출처:헤럴드경제) http://news.heraldcorp.com/view..

3월 12일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 지적현황측량 지상건축물등의 현황을 도면에 등록된 경계와 대비하여 표시하는 데에 필요한 경우 실시하는 측량을 말한다. 즉, 지상구조물 또는 지형,지물이 점유하는 위치현황을 실측하여 지적도 또는 임야도에 등록된 경계와 대비하여 표시할 때 실시하는 측량을 말한다. 2. 지적재조사 사업 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률에 따른 지적공부의 등록사항을 조사, 측량하여 기존의 지 적공부를 디지털에 의한 새로운 지적공부로 대체함과 동시에 지적공부의 등록사항이 토지의 실제 현황과 일치하지 아니하는 경우 이를 바로 잡기 위하여 실시하는 국가사업을 말한다. 3. 지적기준점 특별시장,광역시장,도지사 또는 특별자치도지사나 지적소관청이 지적측량을 정확하고 효율적으로 시행하기 위하여 국가기준점을 기준..

3월 11일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2021.03.11.목.남c.] ------------- ※ 오늘날씨 낮최고 19도 포근하지만 미세먼지 ‘매우나쁨’까지…밤부터 남부지방 비 (오가닉라이프신문) http://www.iloveorganic.co.kr/news/articleView.html?idxno=321566 ------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 야당 “文대통령 딸, 다혜씨 투기 의혹” (조선일보) https://www.chosun.com/politics/2021/03/10/HZJN7BIKKVC7ZLJHKR7R5IMKUI/ - 2·4 대책 다음날 다가구주택 팔아 - 1억4000만원 시세차익 - 실거주 여부 등 논란 경실련 "박원순 시장 10년간 공급한 진짜 공공주택 3만 가구뿐" ..

3월 10일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2021.03.10.수.남c] ---------------- ※ 출근길 날씨, 서울·청주 0도 아침 쌀쌀…오늘 낮 최고20도 포근·경북 동해안 오전 비(오늘날씨) (시사뉴스) http://www.sisa-news.com/news/article.html?no=149980#0DLM ---------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 여당 의원 가족도 '광명' 땅 매입...경기·강원 곳곳에 투기 흔적 (머니투데이) 청와대 가족까지 조사 대상 올랐는데… 정부 "3기신도시 포기 못한다" (머니S) ‘부동산 신뢰 붕괴 막기’ 문 대통령 연일 강수 (경향비즈) http://biz.khan.co.kr/khan_art_view.html?artid=2021030921000..

3월 10일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 토지이용정리 결의서 지적사무를처리하는 데 있어 토지이 표시를 정리하기 위하여 지적공부별로 작성하여 상부에 승인을 요청할 때 사용하는 서식을 말한다. 2 등록사항 정정 지적공부의 등록사항인 토지의 표시와 소유자에 관한 사항에 오류가 있어 소유자의 신청 또는 지적소관처잉 직권으로 이를 바로 잡는 것을 말한다. 3. 총괄청 국유재산법상 기획재정부장관을 말한다. 4. 등기촉탁 지적소관청이 등기관서에 토지의 이동에 따른 토지의 표시변경등기를 신청하는 것을 말한다. 5. 지적측량 토지를 지적공부에 등록하거나 지적공부에 등록된 경게점을 지상에 복원하기 위하여 필지의 경계 또는 좌표와 면적을 정하는 측량을 말하며 지적확정측량 및 지적재조사측량을 포함한다.

3월 9일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 등록전환 임야대장 및 임야도에 등록된 토지를 토지대장 및 지적도에 옮겨 등록하는 것을 말한다. 이는 축척이 작은 임야대장, 임야도의 등록지를 축척이 큰 토지대장, 지적도에 옮겨 등록함으로써 도면의 정밀도를 높여 지적관리를 효율적으로 하는데 목적이 있다. 2. 토지의 형질변경 개발행위허가 대상의 하나로, 절토,성토,정지,포장, 등의 방법으로 토지형상을 변경하는 행위와 공유수면을 매릭하는 행위를 말한다. 형질변경 공사가 준공되면 지목변경을 신청할 수 있으므로 형질변경은 지목변경의 원인사실이 된다. 3. 분할 지적공부에 등록된 1필지를 2필지 이상으로 나누어 등록하는 것을 말한다. 4. 합병 지적공부에 등록된 2필지 이상을 1필지로 합하여 등록하는 것을 말한다. 합병은 지적측량이나 면적측정을 요하지 않는..

3월 8일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2021.03.08.월. 남c] --------------- ※ 오늘날씨 서울 아침0도, 낮13도 큰 일교차, 전국 맑다가 구름많아져…미세먼지 보통·나쁨 (오가닉라이프신분) http://www.iloveorganic.co.kr/news/articleView.html?idxno=321358 ※ 세계 여성의 날 : 세계 여성의 지위 향상을 위한 날로, 1908년 3월 8일 미국의 여성 노동자들이 근로여건 개선과 참정권 등을 요구하면서 시위를 벌인 것에서 시작 --------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 문재인 정부, 혈세 5800억 들여 평양 가는 고속도로 뚫는다 (비지니스 인사이트) https://biz.insight.co.kr/news/327988 ..

송도국제도시 GTX 센트럴 상가 분양소식 및 분양가 아낸 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 이전에 한번 포스코 현장을 통해 송도 소식을 전해드린거 같은데요 그 후 오랜만에 송도국제도시 현장 정보를 갖고 돌아왔습니다.! 안녕하세요. 오늘은 굉장히 빠른 속도로 개발과 성장이 진행되고 있느 지역인 송도 지역에 관한 소식입니다. 최근 예.적금이 바닥으로 추락하고 있고 집값이 무서운 속도로 치솟으면서 내집마련이 어려운 상황인데요, 이러한 부동산의 변화의 추세에 따라 최근 많은 분들이 부동산 수익성 상품에 관심을 갖고 있습니다. 특히 그 중에서는 교통편이 확장되고 개발 됨에 따라서 수도권을 포함할 뿐만 아니라 전국구로 이동이 수월한 교통 개발 지역, 그리고 우리나라에서 개발이 집중화되고 있는 성장도시에 대한 관심이 급증하고 있는데요, 특히 오늘 알아보게 되는 송도 지역..

3월 7일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 경게점좌표 도해지적의 단점을 보완하기 위하여 지적에 관한 사항을 좌표형태로 나타내는 지적공부를 말한다. 도면에 등록하는 경게점의 위치를평면직각종횡선좌표로 표시하고 부호도 등을 등록한다. 2. 정보처리 시스템 컴퓨터를 이용하여 정보를 수집하여 유용한 정보로 변환시켜 저장하고 전달하는 등 일련의 작업을 처리하는 시스템을 말한다. 3. 연속지적도 지적측량을 하지 아니하고 전산화된 지적도 및 임야도 파일을 이용하여, 도면상 경게점들을 연결하여 작성한 도면으로서 측량에 활용할 수 없는 도면을 말한다. 4. 일람도 하나의 지번부여지역에 어떤 시설이 있는지를 한 번에 볼 수 있게 만든 도면이다. 지적소관청은 지적도면의 관리에 필요한 경우에는 지번부여지역마다 일람도와 지번 색인표를 작성하..

3월 5일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2021.03.05.금.남c] ----------------- ※ 경칩(驚蟄) - 냠냠 : 고로쇠 수액, 냉이, 달래, 은행,나눠먹기 + 개구리알 ^_^? & 흙일하기 - 우수와 경칩이 지나면 대동강물이 풀린다고 하여 완연한 봄을 느끼게 된다. ----------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 드디어 꺾인 서울 전셋값…"짧은 봄으로 그칠 듯" (EBN) https://www.ebn.co.kr/news/view/1474294 - 일시적 전셋값 하락세, 작년 가격급등 따른 기저효과 가능성 커 - 중장기적으로는 입주 감소, 규제 강화로 전셋값 재상승 불가피 상가임대차 10년 보장인 줄 알았는데…"가게 빼세요" (조선닷컴) http://realty.chosu..

3월 5일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 지적서고 지적공부를 보존하여 이용자가 청구할 때 신속, 정확하게 제공할 수 있도록 하는 기능을 지닌 방이나 건물을 말한다. 2 .토지의 고유번호 각 필지를 서로 구별하기 위하여 필지마다 붙이는 고유한 번호를 말한다. 고유번호는 19자리의 숫자로 나타내는데 이를 통하여 토지의 소재, 지번, 지적공부의 종류를 알 수 있다. 3 .건축물대장 건축물의 상황과 내역을 정확하고 상세하게 기재하여 관리하기 위한 것을 말한다. 세금을 부여할 수 있는 근거자료가 된다. 4. 개별공시지가 표준지공시지가를 기준으로 하여 산정한 개별토지에 대한 단위면적당(원/m2)가격이다. 전국 251개 시장,군수,구청장은 중앙부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 매년 2월 말경에 공시된 표준지공시지가를 기준으로 5월 31일까지 전국의 약..

3월 4일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2021.03.04.목. 남c] ----------------------------- ※ [오늘 날씨] "우산 챙기세요" 전국 곳곳 비...큰 일교차 주의...내일 경칩...미세먼지 중서부 나쁨 (SR타임스) http://www.srtimes.kr/news/articleView.html?idxno=88073 ----------------------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 LH 직원 혼자 15채 분양받기도.."어제오늘의 문제 아냐" (파이낸셜뉴스) https://www.fnnews.com/news/202103031516249857 LH직원 투기의혹 '일파만파'…주택 공급대책 차질 '불가피' (이데일리) https://www.edaily.co.kr/n..

3월 4일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 지목 토지의 주된 용도에 따라 토지의 종류를 구분하여 지적공부에 등록한 것을 말한다. "공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률"상 지목은 28종류로 분류되는데, 이는 토지의 주된 용도에 따라 지목을 분류하는 용도지목에 따른 것이다. 2. 주지목추종의 원칙 1필지가 2가지 이상의 요도로 사용되는 경우에는 주된 용도에 따라 지목을 설정한다는 원칙을 말한다. 3. 영속성의 원칙 토지가 일시적 또는 임시적인 용도로 사용되는 때에는 그 지목을 변경하지 않는다는 원칙을 말한다. 4. 관천지 광천지는 "공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률"의 28개 지목 중 하나로, 지하에서 온수,약수,석유류 등이 용출되는 용출구와 그 유지에 사용되는 토지이다. 5. 구거 구거란, 하천보다 규모가 작은 4~5m 폭의 개울..

3월 3일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 부번 부번은 두 가지 의미로 사용된다. 예를 들어, 72-5에서 - 뒷부분인 5를 부번이라고 하며, 72-1번지, 73-2번지처럼 -가 있는 지번을 부번이라고도 한다. 2. 지번부여지역 지번을 부여하는 단위지역으로서 동,리 또는 이에 준하는 지역을 말한다. 예를 들어, 토지를 표시할 때 "서울특별시 종로구 인사동 15" 또는 "경기도 광주시 초월읍 도평리 125-1"로 하는데, 인사동과 도평리가 지번부여지역이 된다. 3. 지번변경 지적소관청은 지적공부에 등록된 지번 배열이 불규칙하여 지번을 변경할 필요가 있다고 인정하면 시,도지사나 대도시 시장의 승인을 받아 지번부여지역의 전부 또는 일부에 대하여 지번을 새로 부여할 수 있는데, 이를 지번 변경이라고 한다. 4. 결번 종전에..

3월 3일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2021.03.03. 수. 남c] --------------- ※ [오늘날씨]서울 아침 -2도등 전국 최저 영하 10도 '꽃샘추위' 미세먼지 좋음 (서울와이어) http://www.seoulwire.com/news/articleView.html?idxno=437512 - 일교차 커 기온별 옷차림 관심 - 대부분 지역 아침 기온이 영하권으로 떨어지면서 꽃샘추위 ※ 납세자의 날 : 국민의 납세정신 계몽과 세수 증대를 목적으로 제정한 법정기념일. ※ 삼겹살데이 : 3이 겹치는 3월 3일을 달리 이르는 말. 축협이 양돈 농가의 소득을 늘리기 위하여 삼겹살을 먹는 날로 정하였다. --------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 서울 평균 주택가격 8억원 ..

성수 더힐 센트럴파크 뷰 오피스텔 유니트 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 코로나 백신 접종이 시작되면서 드디어 코로나로부터 해방이 될 시기가 다가오는게 아닌가 싶네요 얼른 답답한 마스크를 벗고 자유로운 일상으로 돌아가길 바라며, 오늘은 서울 현장 소식을 가져와봤습니다. 현재 서울 주요 구 대비 성동구는 1 · 2인 가구 비율 높은 편이고 1인 가구 비율 지속적 증가하고 있는 추세입니다. 이런 분위기 속에서 1인 가구에 대한 주택 수요가 급증하고 있는 성수동에 새로운 분양소식이 있습니다. 바로 성수 더힐 센트럴파크뷰 소식인데요, 이미 주변에 동서울 터미널 현대화 사업이 진행되면 광역 교통 중심의 랜드마크로 성장하고 있는 지역이라 이 지역은 부동산에 관심을 갖고 있는 분들이 상시 눈여겨 보고 있는 지역이기도 합니다. 또한 기존의 노후화된 오래된..

3월 2일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2021.03.02.화. 남c] ※ [오늘 날씨] 큰 일교차 오전까지 곳곳 눈·비…강원 50이상 폭설...동해안 대설특보....미세먼지 좋음 (SR타임스) http://www.srtimes.kr/news/articleView.html?idxno=87847 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 [단독] 민주당의 수상한 가덕도② 오거돈 일가, 가덕도~김해 땅 1130억어치 보유 (뉴스데일리) http://www.newdaily.co.kr/site/data/html/2020/11/26/2020112600196.html - 오거돈 일가와 회사, 일대 10만 평 규모 땅 소유… 오거돈 "사익추구 있을 수 없다" 해명 '하박'도 못참은 文정부 대책 "서울 32만호 공급? ..

3월 1일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 농지취득자격 증명의 발급 농지를 취득하려는 자는 농지 소재지를 관할하는 시장, 구청장, 읍장 또는 면장에게서 농지취득자격증명을 발급받아야 한다. 다만, 다음의 어느 하나에 해당하면 농지취득자격증명을 발급받지 아니하고 농지를 취득할 수 있다. 1) 국가나 지방자치단체 2) 상속 3) 담보농지 4) 토지수용 5) 농지전용협의 6) 한국농어촌공사 7) 농업법인의 합병 8) 공유농지의 분할 2. 농지의 처분 농지 소유자는 다음의 어느하나에 해당하게 되면 그 사유가 발생한 날 부터 1년 이내에 해당 농지를 처분하여야 한다. 1) 소유농지를 자연재해,농지개량,질병 등 대통령령으로 정하는 정당한 사유 없이 자기의 농업경영에 이용하지 아니하거나 이용하지 아니하게 되었다고 시장,군수 또는 구청장이 인정한 경우 2)..

2월 28일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 농지 농지란 다음의 어느 하나에 해당하는 토지를 말한다. 1) 전,답, 과수원, 그 밖에 법적 지목을 불문하고 실제로 농작물 경작지 또는 대통령령으로 정하는 다년생식물재배지로 이용되는 토지 2) 토지의 개량시설과 농축산물 생산시설의 부지 2. 농업인 농업인이란, 다음의 어느 하나에 해당하는 자를 말한다. 1) 1,000m2 이상의 농지에서 농작물 또는 다년생식물을 경작 또는 재배하거나 1년 중 90일 이상 농업에 종사하는 자 2) 농지에 330m2 이상의 고정식온실,버섯재배사,비닐하우스, 그밖의 농립축산식품부령으로 정하는 농업생산에 필요한 시설을 설치하여 농작물 또는 다년생식물을 경작 또는 재배하는 자 3) 대가축 2두, 중가축 10두, 소가축 100두, 가금 1천수 또는 꿀벌 10군..

2월 26일 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2021.02.26.금, 남c] (음력 01월15일, 정월대보름) ※ [날씨] 오전까지 곳곳에 비…주말 날씨 '포근' (조세일보) http://www.joseilbo.com/news/htmls/2021/02/20210226417925.html 대보름 풍습 → 달집 태우기, 달맞이, 연날리기, 쥐불놀이 대보름에 먹는 음식 → 오곡밥, 부럼, 귀밝이술, 진채식(陳菜食) 대보름 탄생인 → 남c.. 안동소방서 2021년 정월대보름 특별경계근무 (뉴스핌) → 고맙습니다. 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 코너 몰린 文정부, 결국 택한 건 'MB표 정책' (조선닷컴) http://realty.chosun.com/site/data/html_dir/20..

2월 25일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 사업게획승인 다음의 주택건설사업을 시행하려는 자 또는 대지조성사업을 시행하려는 자는 사업계획승인을 받아야 한다. 1) 단독주택의 경우 30호 이상, 한옥의 경우에는 50호 이상으로 한다. 2) 공동주택의 경우 30세대 이상, 주거전용면적이 30m2이상 + 진입도로가 하나인 경우 도로의 폭이 6m이상인 단지형 연립주택 또는 단지형 다세대주택은 50세대 이상으로 한다. 3) 대지의 경우 1만m2 이상 2. 매도청구 사업계획승인을 받은 사업주체는 다음에 따라 해당 주택 건설대지 중 사용할 수 있는 권원을 확보하지 못한 대지의 소유자에게 그 대지를 시가로 매도할 것을 청구할 수 있다. 이 경우 매도청구 대상이 되는 대지의 소유자와 매도청구를 하기 전에 3개월 이상 협의를 하여야 한다. 1) 주택건설대지면적..

2월 24일 오늘의 부동산 뉴스 [내부링크]

[2021.02.24. 수. 남c.] ※ [오늘날씨] 출근길 반짝 추위...낮부터 한파 누그러져...내일 기온↑…미세먼지 좋음·보통 (SR타임스) http://www.srtimes.kr/news/articleView.html?idxno=87455 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 조세연구원장 "보유세 낼 능력 없다면 이사 가면 된다" (한국경제) https://www.hankyung.com/realestate/article/2021022391877 "땜질식 부동산 규제 또 나올라" 시장 우려 확산 (파이낸셜뉴스) https://www.fnnews.com/news/202102231836025239 - 변창흠 장관發 공급확대 전환 상황 - 25번째 부동산 정..

등촌동 센텀스퀘어 역세권 청년주택에 대해서 알아보기 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 입니다. 아직까진 날씨가 쌀쌀하니 모두들 감기조심하시구요! 오늘은 청년주택 소식을 전해드리려 합니다! 안녕하세요. 요즘 역세권 청년주택에 대한 관심이 급증하고 있습니다. 특히 코로나19로 인한 바이러스가 장기화 되면서 사회 초년생들 뿐만 아니라 청년들은 그 어느 때보다 더욱 힘든 시기를 보내고 있는데요, 게다가 주택 가격까지 폭등을 하게 되면서 전, 월세를 구하기도 어려워 독립을 한 청년들은 물론이거니와 직장으로 인해서 거주지를 옮겨야 하는 모든 청년들의 어려움은 말로 표현할 수 없을 것입니다. 이러한 청년들의 주거 안정을 도모하기 위해 정부에서는 다양한 제도를 통하여 청년들의 주거 안정 지원 사업이 진행되고 있습니다. 오늘 알아보게 되는 서울시 청년주택, 즉 역세권 청년주택 공급사..

안양 수리산 포레 아파트 공급 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 며칠전까지는 봄이 오듯이 날씨가 따뜻했는데 오늘부터 갑자기 바람이 매섭더라구요 이런 날에 감기걸리기 딱 좋은 날씨이니, 모두 따뜻히 옷 챙겨 입으시구요! 오늘은 안양 현장소식을 전해드리려 합니다. 안녕하세요. 대자연으로 둘러싸인 눈앞에 펼쳐지는 수리산 파노라마 뷰 안양 수리산 포레 소식입니다. 많은 분들이 답답한 아파트를 벗어나서 탁트인 자연을 누림과 동시에 다른 세대에 방해받지 않은 여유로운 생활이 가능한 전원 주택에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 오늘 알아보는 수리산 포레도 역시 다양한 생활 편의시설을 갖추고 있음과 동시 에 사계절 절경이 뛰어난 뷰를 자랑하고 있어 많은 이목이 집중되고 있습니다. 무엇보다 천혜의 절경을 자랑하고 있는 수리산을 바로 내집 앞마당으로..

2월 22일 오늘의 부동산 뉴스 [내부링크]

[2021.02.22 월] [오늘의 날씨] 기상청 “전국 낮 최고 22도 포근”, 미세먼지…서울·경기·세종·충북 '나쁨'-그 밖의 권역 '보통' (뉴스인사이드) http://www.newsinside.kr/news/articleView.html?idxno=1103413 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 거짓말과 오판이 부른 부동산 참사 (중앙일보) https://realestate.joins.com/article/article.asp?pno=142771 - 왜 부동산 대책이 안 먹히나? - 1인 가구는 주범이 아니다 - 거짓말과 이념 과잉이 문제다 - 진짜 주범은 정권의 오판 - 서울시장 선거가 게임 체인저 되나 - 부동산 시장의 좋은 뉴스와 나쁜 뉴스 임대차법..

2월 20일 오늘의 부동산 뉴스 [내부링크]

1. 리모델링 건축물의 노후화 억제 또는 기능 향상 등을 위한 다음의 어느 하나에 해당하는 행위를 말한다. 1) 대수선 2) 사용검사일 또는 상요승인일부터 15년이 경과된 공동주택을 각 세대의 주거전용면적의 30% 이내에서 증축하는 행위(단 85m2미만인 경우에는 40% 이내) 3) 2)에 따른 각 세대의 증축 가능 면적을 합산한 면적의 범위에서 기존 세대수의 15% 이내에서 세대수를 증가하는 증축행위 -최대 3개층 이하로서 대통령령으로 정하는 요건을 갖출 것 -리모델링 대상 건축물의 구조도 보유 등 대통령령으로 정하는 요건을 갖출 것 2. 공구 하나의 주택단지에서 대통령령으로 정하는 기준에 따라 둘 이상으로 구분되는 일단의 구역으로, 착공신고 및 사용검사를 별도로 수행할 수 있는 구역을 ..

2월 19일 오늘의 부동산 뉴스 [내부링크]

[2021.02.19. 금. 남c] ※ [날씨] 낮부터 추위 풀려 최고 13도…주말 '포근' (조세일보) http://www.joseilbo.com/news/htmls/2021/02/20210219417381.html 한주 수고 많으셨습니다. ^_^ 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 국감도 아닌데…갈 길 먼 건설업계, 연초부터 국회행 (EBN) https://www.ebn.co.kr/news/view/1472587 - 22일 중대재해법 청문회…포스코·현대·GS건설 사장 출석 예정 - 잇따른 규제에 정치쇼까지…건설현장 곡소리 “사유재산 침해” vs “공공이익”…변창흠표 토지수용 논란 (중앙일보) https://news.joins.com/article/23995..

2월 18일 오늘의 부동산 뉴스 [내부링크]

[2021.02.18 목. 남c] 우수[ 雨水 ] : 우수 뒤에 얼음같이, 우수 경칩에 대동강 풀린다 : 꽃샘추위가 잠시 기승을 부리지만 “우수 경칩에 대동강 풀린다.”는 속담이 있듯이 우수와 경칩을 지나면 아무리 춥던 날씨도 누그러져 봄기운이 돌고 초목이 싹튼다. 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 ※ [오늘 날씨] 절기상 우수(雨水) 강추위 이어져-바람 강해 체감온도 더 낮아…호남‧제주 많은 눈 (이코노뉴스) http://www.econonews.co.kr/news/articleView.html?idxno=158844 - 서울 1도, 대구 3도 등 한낮에는 대부분 영상권…미세먼지, 전 권역 좋음 "재난 종료까지 상가 월세 밀려도 계약해지 안돼"…與, 또 재산권..

2월 17일 오늘의 부동산 뉴스 [내부링크]

[2021.02.17 수] [오늘 날씨] 충청ㆍ전라ㆍ경남ㆍ제주 3~20cm 눈→마지막 한파 기승 (국제뉴스) http://www.gukjenews.com/news/articleView.html?idxno=2163925 - 부동산친구 '남c' 카카오톡ID : s2ingsong 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 차이나 머니가 부동산 '줍줍'…"中집주인에게 월세줘야 할 판" (한국경제) https://www.hankyung.com/politics/article/202102161950i - 김성원 국민의힘 의원 - "지난해 외국인 부동산 거래 절반이 중국인" 단칸방 청년주택 '크리원' 월세가 71만 원···고액 임대료 논란 (BizFact) http://news.t..

2월 16일 오늘의 부동산 뉴스 [내부링크]

[2021.02.16 화요일] ※ [오늘 날씨] 전국 곳곳 눈·비, 출근길 -10도 안팎 '강추위'…18일까지 이어져 (뉴스웍스) http://www.newsworks.co.kr/news/articleView.html?idxno=527778 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 [코로나 19]서울서 반려동물 코로나 확진 발생…신규 확진자는 151명 (아주경제) https://www.ajunews.com/view/20210215151825769 - 가족 확진 됐던 고양이 확진…구토·활동저하 증상 - "반려동물에서 사람으로 전파된다는 아직 증거 없어" 부동산세금 2년새 2배로… 작년 종부세 3조6000억 (조선일보) https://www.chosun.com/econom..

2월 15일 오늘의 부동산 뉴스 [내부링크]

[2021.02.15 월요일] ※ 오늘날씨 전국 대부분 비, 돌풍·천둥번개 동반, 서울 아침3도 낮3도…미세먼지 나쁨·보통 (오가닉라이프신문) http://www.iloveorganic.co.kr/news/articleView.html?idxno=320307 새해입니다. 모두 부자되세요~^_^ 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 "지난해 출생아 북한보다 적을 듯...GNI 1조 달러 초과국 중 최저" (YTN뉴스) https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202102141403478564 [POP초점]서장훈, 120억 흑석동 건물 재개발에..수십억 날릴 위기 (해럴드POP) http://pop.heraldcorp.com/view.php?ud=20..

2월 14일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 주택 세대의 구성원이 장기간 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 건축물의 전부 또는 일부 및 그 부속 토지를 말한다. 건축법상 공관과 기숙사는 주택법상 주택에서 제외한다. 2. 사업게획승인을 받아 건설한 세대구분형 공동주택 사업게획승인을 받아 건설한 공동주택의 주택 내부 공간의 일부를 세대별로 구분하여 생활이 가능한 구조로 하되, 그 구분된 공간 일부에 대하여 구분소유를 할 수 없는 주택으로서 대통령령으로 정하는 건설기준, 면적기분 등에 적합하게 건설된 주택을 말한다. 3. 국민주택 다음의 어느하나에 해당하는 주택으로서 주거전용면적이 1호 또는 1세대당 85m2이하인 주택을 말한다. 1) 국가,지방자치단체, 한국토지주택공사 또는 지방공사가 건설하는 주택 2) 국가,지방자치단체..

2월 13일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 공개공지 등의 확보 다음의 어느 하나에 해당하는 지역의 환경을 쾌적하게 조성하기 위하여 대통령령으로 정하는 용도와 규모의 건축물은 일반이 사용할 수 있도록 대통령령으로 정하는 기준에 따라 소규모 휴식시설 등의 공개공지 또는 공개공간을 설치하여야 한다. 1) 일반주거지역, 준주거지역 2) 상업지역 3) 준공업지역 4) 특별자치시장,특별자치도지사 또는 시장,군수,구청장이 지정,공고하는 지역 2. 대지와 도로의 관계 건축물의 대지는 2m이상이 도로에 접하여야 한다. 다만, 다음의 어느 하나에 해당하면 그러하지 아니하다. 1) 해당 건축물의 출입에 지장이 없다고 인정되는 경우 2) 건축물의 주변에 광장, 공원, 유원지, 그 밖에 관계 법령에 따라 건축이 금지되고 공중의 통행에 지장이 없는 공지로..

2월 12일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 건축신고 1) 허가대상 건축물이라 하더라도 다음의 어느 하나에 해당하는 경우에는 미리 특별자치시장,특별자치도지사 또는 시장,군수,구청장에게 신고를 하면 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 건축허가를 받은 것으로 본다. -바닥 면적 합게가 85m2이내의 증축,개축 또는 재축, 다만 3층 이상인 경우에는 증축,개축,재축 하려는 부분의 바닥면적의 합계가 연면적의 10분의 1이내인 경우로 한정한다. -연면적이 200m2미만이고 3층 미만인 건축물의 대수선 2) 신고를 한 자가 신고일부터 1년 이내에 고사에 착수하지 아니하면 그 신고의 효력은 없어진다. 2. 대지의 조경 면적이 200m2이상인 대지에 건추글 하는 건축주는 용도지역 및 건축물의 규모에 따라, 해당 지방자치단체의 조레로 정하는 기준..

2월 11일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 건축허가의 거부 허가권자는 건축허가를 하고자 하는 때에 다음에 해당하는 경우에는 이 법이나 다른법률에도 불구하고 건축위원회의 심의를 거쳐 건축허가를 하지 아니할 수 있다. 1) 위락시설이나 숙발시설에 해당하는 건축물의 건축을 허가하는 경우 해당 대지에 건추가려는 건축물의 용도,규모 또는 형태가 주거환경이나 교육환경 등 주변환경을 고려할 때 부적합하다고 인정되는 경우 2) 방재지구 및 자연재해위험개선지구 등 상습적으로 침수되거나 침수가 우려되는 지역에 건축하려는 건축물에 대하여 지하층 등 일부공간을 주거용으로 사용하거나 거실을 설치하는 것이 부적합하다고 인정되는 경우 2. 건축허가 및 착공의 제한 1) 국토교통부장관은 국토관리를 위하여 특히 필요하다고 인정하거나 주무부장관이 국방,문화재..

2월 10일 오늘의 부동산 뉴스 [내부링크]

새해복 많이받으세요...^_^ 2021.02.10 -수- ※ [오늘날씨]서울 낮 8도 일교차 주의…수도권 오전 미세먼지 나쁨 (서울와이어) http://www.seoulwire.com/news/articleView.html?idxno=436002 ※ 제석 [ 除夕 ] , D-1 한 해의 마지막 날인 섣달그믐을 가리키는 민속용어. 제야 《 궁서체 Headline 》 ※ 조카 세뱃돈 적정금액 - 미취학 아동 : 5천원 - 초등학교 저학년 :1만원 - 초등학교 고학년 : 2~3만원 - 중고등학생 : 5만원 - 대학생 : 5~10만원 - 남c : 데헷~~ >_

반얀트리 카시아 속초 홍보관 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 길어지 코로나로 인해 육체적으로나 정신적으로나 다들 지쳐가고 계실텐데요 오늘은 마음이나마 떠날 수 있는 관광의 도시 속초 현장에 대해 알려드리려 해요! 여행 같은 일상, 여행지 같은 내집, 내집처럼 편안한 숙소는 많은 분들의 로망이 아닐까요. 최근 코로나19가 계속되면서 많은 분들이 여행에 대한 갈급함을 가지고 있는데요, 특히 지난 한 해, 해외여행이 제한이 되면서 국내 여행자가 상당히 증가했습니다. 특히 서울에서 쉽게 놀러갈 수 있는 강원도는 지난 해 관광객이 꾸준히 상승을 했다고 하는데요, 특히 일출을 보는 시즌이나 주말에는 객실이 만실이 될 정도로 강원도는 사계절 꾸준한 관광 수요를 자랑하고 있습니다. 코로나19로 인한 통제가 라이프 스타일도 새로운 패턴으로 변하..

구로디지털단지 G밸리 마인드 2차 홍보관 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 요즘 해는 따뜻한데 바람이 너무 차네요 다들 감기 조심하시고, 곧 다가올 설연휴 행복하시길 바라겠습니당! 지난 한 해는 정부의 부동산 규제와 대출 규제, 하늘을 치솟는 아파트 값으로 인해서 많은 분들이 부동산 투자에 대한 길을 잃으신 분들도 많고 전체적으로 혼돈의 시기를 겪고 있습니다. 직장인의 월급과 예금 적금만으로는 돈을 모을 수 없는 시기이기 때문에 투자는 우리에게 없어서는 안될 필수적인 요인으로 자리잡고 있는데요, 미래와 노후의 안정을 위해서는 새로운 수익이 나는 곳을 찾는 것은 필수적인 것 같습니다. 작년에는 부동산 시장의 혼란이 시작되더니 이제는 조금 그 자리를 잡아가면서 정기적인 수익을 얻을 수 있는 임대투자 상품이 각광을 받고 있습니다. 오늘은 임대투자 ..

2월 8일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

※ [오늘날씨] '출근길 꽁꽁 감싸세요'… 경기·강원 한때 '-10도' (머니S) https://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2021020717378033980 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 변창흠 국토, 택시·버스 기본요금 질문에 "카드로 내는데…" 진땀 (머니S) https://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2021020517188033414&type=4&code=w0902&code2= ＃ KBS 기자가 "KBS 방송의 절반을 지역에서 만들자"고 한 이유 (한국기자협회) http://www.journalist.or.kr/news/article.html?no=48867 - 지역 '뉴스7' 성공시..

2월 6일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 1. 정비기반시설 도로,상하수도,공원,공용주차장,공동구,광장 그 밖에 주민의 새오할에 필요한 열,가스 등의 공급시설을 말한다. 2. 공동이용시설 주민이 공동으로 사용하는 놀이터, 마을회관, 공동작업장, 탁아소, 어린이집, 경로당 등 노유자시설을 말한다. 3. 주택단지 주택 및 부대,복리시설을 건설하거나 대지로 조성되는 일단의 토지를 말한다. 4. 토지등소유자 토지등소유자란 다음의 어느 하나에 해당하는 자를 말한다. 1) 주거환경개선사업 및 재개발사업의 경우에는 정비구역에 위치한 토지 또는 건축물의 소유자 또는 그 지상권자 2) 재건축사업의 경우에는 정비구역에 위치한 건축물 및 그 부속토지의 소유자 5. 도시,주거환경정비 기본계획 1) 특별시장,광역시장,특별자치시장,..

2월 5일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2021.02.05 남c...] 안전하고 즐거운 주말 보내세요 ^^ ------ ※ [오늘날씨] 아침최저 -8도 찬바람 불고 강추위...낮 6~11도 영상권 포근...제주 눈·비 (SR타임스) http://www.srtimes.kr/news/articleView.html?idxno=86056 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 “전세난·사유재산 침해·정치 변수 어쩌나”… 2·4대책 맹점들 (국민일보) http://news.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=0924177379&code=11151500&cp=nv - 공공임대로 이주 수요 충족 못해 - 집권 후반 시행 지속가능성 의문 “나라 믿고 땅 다 내놓으라고?” 재건축 단지 반응은 '시큰..

2월 4일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

※ [오늘 날씨] 새벽까지 눈·비…아침 최저 기온 -10~-3도 '강추위' (뉴스웍스) http://www.newsworks.co.kr/news/articleView.html?idxno=525404 [2021.02.04 부동산뉴스....^^ ] 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 기안84, 또 부동산 비판…"귀족·노예 가른 건 아파트" (이데일리) https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=02719126628946912&mediaCodeNo=257 양재 화물터미널 개발 논란…서울시 "하림, 도시계획 벗어난 요구" (뉴스1) https://www.news1.kr/articles/?4201712 - "하림, 담당 공무원 상대 소송..

2월 3일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[오늘의 날씨] 강원(3일, 수)…출근길 강추위, 산간 최대 15 눈 (뉴스1) https://www.news1.kr/articles/?4200473 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 상가 권리금 3년 연속 하락… 역대 최저치 (조선일보) https://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2021/02/02/2021020201217.html 이낙연 "4차 재난지원금 준비하겠다…추경 편성" (한국경제TV) https://www.wowtv.co.kr/NewsCenter/News/Read?articleId=A202102020182&t=NN 민주당, 토지수용 요건 완화ㆍ도시계획 일부 권한 정부 이양 검토 (대한경제) http://m.d..

2월 2일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

"날씨" 오늘날씨 아침최저 -13도 낮에도 영하권 강추위, 강풍에 체감온도 뚝↓…오후 곳곳에 눈 (오가닉라이프신문) http://www.iloveorganic.co.kr/news/articleView.html?idxno=319737 [2021.02.02.화] 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 7억 토지 5년만에 43억된 세종… "이해찬 주택 인근도 급등" (조선일보) https://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2021/02/01/2021020101752.html "1억 연봉 부러우면 입사하던가" KBS 직원 조롱글에 네티즌 공분 (아주경제) https://www.ajunews.com/view/20210201103700892 北..

2월 1일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

※ [오늘의 날씨] 전국 흐리고 일부 지역 '비'…수도권 미세먼지 '나쁨' (뉴데일리) http://www.newdaily.co.kr/site/data/html/2021/01/31/2021013100028.html - 기상청 "짙은 안개로 보행자·교통안전 유의해야" [2021.02.01] 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 [Q&A] 설 가족모임 '사는곳 다르면 4인까지만'…위반시 과태료 10만원 (연합뉴스) https://www.yna.co.kr/view/AKR20210131054800530?input=1195m - 결혼식·장례식 등은 예외…봉안시설은 설 전후 5주간 사전예약제 운영 거리두기 2주 연장…설 연휴때 직계가족도 5인 이상 못 모여(종합) (뉴시스) ..

1월 30일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 환지처분 1) 환지게호기에서 정하여진 환지는 그 환지처분이 공고된 날의 다음날부터 종전의 토지로 보며, 환지계호기에서 환지를 정하지 아니한 종전의 토지에 있던 권리는 그 환지처분이 공고된 날이 끝나는 대에 소멸한다. 2) 도시개발구역의 토지에 대한 지역권은 종전의 토지에 존속한다. 다만, 도시개발사업의 시행으로 행사할 이익이 없어진 지역권은 호나지처분이 공고된 날이 끝나는 때에 소멸한다. 3) 행정상 처분이나 재판상 처분으로서 종전의 토지에 전속하는 것에 관하여는 영향을 미치지 아니한다. 2. 도시개발채권 1) 시,도지사는 도시개발사업 또는 도시, 군계획시설사업에 필요한 자금을 조달하기 위하여 도시개발채권을 발행할 수 있다. 2) 시,도지사는 도시개발채권을 발행하려는 경우에는 행정..

1월 29일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

※ [오늘날씨] 아침최저 -17도 강추위...태풍급 강풍에 기습 한파…낮에도 영하 '꽁꽁'...미세먼지 좋음(SR타임스) http://www.srtimes.kr/news/articleView.html?idxno=85503 [2021.01.29] ----------------------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 술·담뱃값 인상 아니라는데..."여론 떠보나" 불만 댓글 폭주 (아주경제) https://www.ajunews.com/view/20210128152400075 文대통령, 6년 전 "담배값 인상 못 막아 죄송합니다" (이데일리) https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=01587526628922312&mediaCo..

1월 28일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[오늘의 날씨] 추위에 강풍까지…전국 ‘최고 15cm’ 폭설 (SBS.Biz) https://biz.sbs.co.kr/article/20000002034 2021.01.28. 목 ----------------------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 문 대통령 “코로나19로 ‘연대와 협력’의 절실함 커진 한 해…양극화·불평등 더욱 심화” (대한경제) http://m.dnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno=202101271649442750798 - WEF 특별연설…코로나 불평등 격차 해소 위한 ‘손실보상제·이익공유제’도 언급 심상치 않은 철근가격 오름세에 건설업계 “공사비 커질라” 걱정 (조선비즈) https://biz.chosun...

1월 27일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2021.01.27.수요일. 남c] [오늘날씨] 출근길 쌀쌀 최저 -7도 다시 한파…내일 전국 돌풍에 눈·비...수도권 미세먼지 나쁨(sr타임스) http://www.srtimes.kr/news/articleView.html?idxno=85294 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 "국회의원 30명이 1000억원 넘는 아파트 재산 가져"[식후땡 부동산] (한국경제) https://www.hankyung.com/realestate/article/202012103764e "21대 국회의원 30명, 아파트 시세 평균 13억 낮게 신고" (뉴스핌) http://www.newspim.com/news/view/20210126000559 - 21대 국회의원 아파트 재산 신고..

1월 25일 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

고양이 이어 개도 코로나?…성남 반려견 '양성반응' (에너지경제) https://www.ekn.kr/web/view.php?key=20210124010005360 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 월 3000만원 손실 지원?…'부자 자영업자'가 혜택 더 받는다 (한국경제) https://www.hankyung.com/economy/article/2021012236071 - 손실보상 법제화의 문제점 - 코로나 피해 따라 지원한다지만…대상·금액 '제각각' - 中企 등 제외돼 반발 가능성…또 다른 법안 양산 우려 - 내년 나랏빚 1000조 넘어…재정건전성 빠르게 악화될 듯 - 폐업 · 폐업 · 폐업…"세 안 받으니 장사해 주세요" (SBS 뉴스) "부동산 세금..

1월 24일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 조성토지 등의 공급 1) 시행자는 조성토지 등을 공급하려고 할 때에는 조성토지 등의 공급게획을 작성하거나 변경하여 지정권자에게 제출하여야 한다. 2) 조성토지 등의 가격평가는 감정가격으로 한다. 3) 시행자는 학교, 폐기물처리시설, 공공청사, 사회복지시설, 임대주택을 설치하기 위한 조성 토지 등과 이주단지의 조성을 위한 토지를 공급하는 경우에는 해당 토지의 가격을 감정평가업자가 감정평가한 가격 이하로 정할 수 있다. 2. 환지계획의 작성 1) 시행자는 도시개발사업의 전부 또는 일부를 환지방식으로 시행하려면 다음의 사항이 포함된 환지게획을 작성하여야 한다. - 환지 설계 - 필지별로 된 환지 명세 - 청산 대상 토지 명세 - 체비지 또는 보류지의 명세 - 입체환지용 건축물의 명세 2) 환지..

1월 22일 오늘의 부동산 뉴스 [내부링크]

※ 오늘의 날씨- 2021년 1월 22일 (국제신문) http://www.kookje.co.kr/news2011/asp/newsbody.asp?code=0300&key=20210122.22011006257 - 오전에 우산 준비하세요 ----------------------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 종부세·양도세 중과에 "차라리 물려주자"…정부, 증여세도 만지작? (세계일보) http://www.segye.com/newsView/20210121507368 - 증여세 할증 과세 도입 논의 중인 것으로 알려져 - 다주택자들 시장에 매물 낼 수 있도록 압박 목적 - 현 상황서 '징벌적 과세’ 아니냐는 비판까지 나와 수도권 아파트 가격 주간 상승률, 9년 ..

1월 21일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2021.01.21 '목'] ※ “녹색불켜진 횡단보도 우회전하다 사고 나면 과실 100%” (이데일리) https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=03345606628919688&mediaCodeNo=257 - 보행자 녹색신호 켜져 있다면 일방 책임 - 정차후 출발하는 버스 추월시 과실 60% ----------------------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 임대차2법 VS 민간임대법 충돌… '전세금 3억원 인상' 허용한 법원 (머니S) https://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2021012018018092648 -ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 임대사업자 최초임대료 5% 상한제, ..

1월 20일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[오늘의 날씨] 2021년 1월 20일 (조선일보) https://www.chosun.com/national/national_general/2021/01/20/JZPEQFWTS5FK5I557NSRBOXNX4/ - 추위 풀릴 듯… 낮기온 올라 전국 영상권 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 한효주, 55억에 산 한남동 빌딩 80억에 매각…차익 '24.5억' (머니투데이) https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2021011910585583921&pDepth2=Etotal “부자들이 번 돈, 가난한 사람과 나누는 법안이 나옵니다” (위키트리) https://www.wikitree.co.kr/articles/611643 - 더불어민주당 이낙연 대표..

구로디지털단지 G밸리마인드 2차 상가&오피스텔 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 최근 갑작스러운 한파와 눈으로 인해 교통이 많이들 불편하셨을텐데요 ㅠ 눈길 조심하시고 , 안전운전하세요 !! 오늘은 오랜만에 현장 소식을 전해드리려 합니당. 오늘은 바로 서울의 중심인 2호선 라인 중의 하나인 구로디지털단지역 바로 앞에 생기는 G밸리마인드 2차에 대해서 말씀드리려 해요 G밸리는 구로구 구로동과, 금천구 가산동의 공통된 이니셜 G를 따서 밸리라는 단어와 합성시키 단어에요 국내 최초로 서울디지털산업단지라고 보시면 되세요 G밸리마인드 2차는 근린생활시설과 오피스텔로 구성되어 있는데요 근린생활시설은 지하 2층 부터 지상 2층으로 총 15실로 되어 있으며 오피스텔은 지상 3층 부터 14층까지 총 138실로 되어 있습니다. G밸리마인드 2차의 경우 입지부터 먼저 ..

1월 18일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021. 01. 18. '월' ※ 오늘날씨 전국 곳곳에 눈, 최대 15 대설특보, 출근길 비상…아침 최저 –8도 낮엔 영상권 (오가닉라이프신문) http://www.iloveorganic.co.kr/news/articleView.html?idxno=318999 ----------------------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 도내 실업급여 '5만명에 3,400억' 사상 최대 (강원일보) http://www.kwnews.co.kr/nview.asp?s=401&aid=221011700110 "도쿄올림픽, 결국 취소될 수도"…日 경제적 손실 어마어마 (한국경제) https://www.hankyung.com/international/article/..

1월 16일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 도시개발조합 설립인가 1) 조합을 설립하려면 도시개발구역의 토지소유자 7명 이상이 대통령령으로 정하는 사항을 포함한 정관을 작성하여 지정권자에게 조합설립의 인가를 받아야 한다. 2) 조합이 인가를 받은 사항을 변경하려면 지정권자로부터 변경인가를 받아야 한다. 다만, 대통령령으로 정하는 경미한 사항을 변경하려면 신고를 하여야 한다. 3) 조합설립의 인가를 신청하려면 해당 도시개발구역의 토지면적의 3분의 2 이상에 해당하는 토지소유자와 그 구역의 토지소유자 총수의 2분의 1 이상의 동의를 받아야 한다. 2. 대의원회 1) 의결권을 가진 조합원의 수가 50인 이상인 조합은 총회의 권한을 대행하게 하기 위하여 대의원회를 둘 수 있다. 2) 대의원회에 두는 대의원의 수는 의결권을 가진 조합원 총수..

1월 15일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[오늘날씨] 전국 흐리고 비...아침기온 서울 1 부산 8 (아시아투데이) https://www.asiatoday.co.kr/view.php?key=20210115000635252 2021. 01. 15. 금. ----------------------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 "서민 내 집 마련 꿈 사라져"…문 정부 4년 간 서울 아파트값 5.3억 뛰어 (매일경제) https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2021/01/45493/ - 2018년 6억6000만원→2020년 11억9000만원 - 같은 기간 노동자 임금 1600만원 상승 그쳐 - 서울 아파트 사려면 월급 한 푼 안쓰고 36년 모아야 경실련 "文정부서 ..

1월 14일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[다이어리데이] Diary Day : 1월 14일을 이르는 말. 연인끼리 서로 일기장을 선물하는 날이다. 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 집값 잡겠다는 변창흠표 대책, 빌라값 급등 불쏘시개 되나 (데일리안) https://www.dailian.co.kr/news/view/955296/?sc=Naver - 설 이전 주택 공급 확대 방안 예고 - 변창흠 “서울 주택 물량 충분히 공급 가능…해봤다” - “뒤늦은 공급책, 자칫 개발 붐만 일으킬수도” 설익은 대책 남발에 부동산 시장 '술렁'…정책 불신 키워 (뉴스1) https://www.news1.kr/articles/?4179738 - 여당發 '용도지역 변경'에…국토부·서울시 "논의한 바 없다" - "'양도세 완화..

1월 13일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

※ 서울시, 13일 출근시간 지하철 운행 36회↑·버스는 최소 배차간격 (에너지경제) https://www.ekn.kr/web/view.php?key=20210112010002495 ----------------------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 오늘부터 집 중개시 세입자 계약갱신청구권 행사 여부 적어야 (연합뉴스) https://www.yna.co.kr/view/AKR20210112168700003?input=1195m 4년차 집값 폭등, 5년차에 사과… 文·盧 부동산 평행이론 (조선일보) https://www.chosun.com/economy/real_estate/2021/01/13/MV4N4ES4ENAWBC42IKB2X6T7EM/?utm..

1월 13일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 개발밀도관리구역의 지정 1) 특별시장,광역시장,특별자치시장,특별자치도지사, 시장 또는 군수는 주거,상업 또는 공업지역에서의 개발행위로 기반시설의 처리,공급 또는 수용느력이 부족할 것으로 예상되는 지역 중 기반시설의 설치가 곤란한 지역을 개발밀도관리구역으로 지정할 수 있다. 2) 특별시장, 광역시장, 특별자치시장, 특별자치도지사, 시장 또는 군수는 개발밀도관리구역에서는 대통령령으로 정하는 범위에서 건폐율 또는 용적률을 강화하여 적용한다. 2. 기반시설부담 구역의 지정 1) 특별시장,광역시장, 특별자치시장, 특별자치도지사, 기장 또는 군수는 다음에 해당하는 지역에 대해서는 기반시설부담구역으로 지정하여야 한다. - 이 법 또는 다른 법령의 제정, 개정으로 인하여 행위제한이 완화되거나 해제되는 지역 - 이..

1월 12일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

※ 수도-보일러 동파 수리비 누가 부담하나 (쿠키뉴스) http://www.kukinews.com/newsView/kuk202101070281 ----------------------------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 ‘전국민 무료 백신’ 접종비만 2조 안팎…건강보험서 충당한다(종합) (이데일리) https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=03899926628916736&mediaCodeNo=257&OutLnkChk=Y - 다음달부터 접종 시작, 文 “전국민 무료 접종 받도록” - 어린이 빼고도 1조8천억 소요…콜드체인 비용 추가 - 미국·독일 등도 접종비 지원, 기재부 “관계부처 협의” 내년 건강보험료율 2.89% 인상…직..

1월 11일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년 01월 08일 5. 아침 식사에서의 단백질 : 건강한 아침 식사에서 빠져서는 안 되는 영양소 중 하나가 바로 단백질이다. 단백질은 포만감을 주고 동시에 중요한 아미노산을 제공해 준다. 그에 더해 단백질은 신체 조직의 성장과 유지를 돕고, 소화를 돕는데 필요한 효소나 항체들의 주요 구성 성분이 된다. 이러한 단백질은 요거트, 우유, 치즈 등의 유제품이나 달걀, 살코기를 통해 섭취할 수 있다. 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 "자영업자 얼마나 힘들까…" 말한 뒤 눈물 흘린 정세균 (중앙일보) https://news.joins.com/article/23964720 "손님 적어 편하겠다" 정세균 발언 논란…野 "몰지각한 망언" (뉴시스) h..

원흥 수아주 위드펫 반려동물 오피스텔 분양 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다 날이 점점 추워지는데요 모두 추운 날씨 속에서 감기와 코로나 조심하시고, 빙판길 조심하세요! 그럼 오늘 소개할 현장에 대해서 설명을 해보도록 하겠습니다. 오늘은 바로 GTX-A 노선의 큰 수혜를 받고 있는 바로 창릉지구 원흥 수아주 위드펫 이라는 오피스텔 현장이네요 최근, 1~2인 가구의 증가와 동시에 반려동물과 같이 지내는 사람들이 많아졌는데요 이러한 사람들을 위해서 이번 원흥에는 반려동물과 함께 생활할 수 있는 수아주 위드펫이라는 오피스텔이 열리게 되었습니다. Previous imageNext image 원흥동에 위치한 수아주 위드펫은 경기도 고양시 원흥동 728번지에 위치해 있으며, 근린생활시설과, 오피스텔로 이뤄진 복합시설입니다. 지하 6층부터 ~ 지상 20층..

1월 10일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 개발제한구역의 지정 1) 국토교통부장관은 도시의 무질서한 확산을 방지하고 도시주변의 자연환경을 보전하여 도시민의 건전한 생활환경을 확보하기 위하여 도시의 개발을 제한할 필요가 있거나 국방부장관의 요청이 있어 보안상 도시의 개발을 제한할 필요가 있다고 인정되면 개발제한구역의 지정 또는 변경을 도시,군관리게획으로 결정할 수 있다. 2) 개발제한구역에서의 행위제한이나 그 밖에 개발제한구역의 관리에 필요한 사항은 따로 법률로 정한다. 2. 도시자연공원구역의 지정 1) 시,도지사 또는 대도시 시장은 도시의 자연환경 및 경관을 보호하고 도시민에게 건전한 여가,휴식공간을 제공하기 위하여 도시지역 안에서 식생이 양호한 산지의 개발을 제한할 필요가 있다고 인정하면 도시자연공원구역의 지정 또는 변경을 도시,군관리게획..

1월 9일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 도시,군관리 계획의 결정권자 도시,군관리계획은 시,도지사가 직접 또는 시장, 군수의 신청에 따라 결정한다. 다만, 서울특별시와 광역시 및 특별자치시를 제외한 인구 50만명 이상의 대도시의 경우에는 해당 대도시 시장이 직접 결정하고 시장 또는 군수가 입안한 지구단위계획구역의 지정,변경과 지구단위계획의 수립, 변경에 관한 도시, 군관리계획은 해당 시장 또는 군수가 직접 결정한다. 2. 도시,군관리 계획 결정의 효력 도시,군관리계획 결정의 효력은 지형도면을 고시한 날부터 발생한다. 3. 도시,군관리 계획의 정비 특별시장,광역시장, 특별자치시장, 특별자치도지사, 시장 또는 군수는 5년마다 관할 구역의 도시, 군관리계획에 대하여 대통령령으로 정하는 바에 따라 그 타당성 여부를 전반적으로 재..

1월 8일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년 01월 08일 4. 아침 식사에서의 탄수화물 : 최근의 한 연구는 아침에 탄수화물을 섭취하는 사람이 하루 동안 더 적은 열량을 섭취하고, 그래서 체중 감량을 더 잘할 수 있다고 밝혔다. 하지만 그렇다고 해서 아침 식사로 케이크를 먹거나 지방 함량이 높은 식품을 먹으라는 얘기는 아니다. 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 모두 등 돌린 ‘임대차법’, 실패 인정 않는 정부 (데일리안) https://www.dailian.co.kr/news/view/953449/?sc=Naver - 변창흠 “긍정적 효과 관찰돼…조기 정착시키겠다” - 법 시행 5개월 만에 서울 전셋값 5년치 올라 - “단기적인 땜질식처방만, 정책 신뢰 잃어” 비트코인 뛰자 나라가..

1월 7일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년 01월 07일 4. 아침 식사를 하는 시간 : 아침 식사를 하는 시간도 건강에 있어 매 중요하다. 일어나서 너무 오랜 시간 공복으로 있으면 안 된다는 점을 염두에 두자. 가장 이상적인 아침 식사는 일어난 후 30분 이내에, 최대 1시간 이내에 먹는 것이다. 이 시간 이후에 식사하게 되면 배고픔이 심해져 필요한 양 이상으로 먹게 된다. 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 맥주·막걸리 세금 오른다…정부 "상속세 인하는 시기상조" (한국경제) https://www.hankyung.com/economy/article/202101062722i "고시원·텐트값도 오를라" 비난까지…주택시장 총체적 난국 (뉴스1) https://www.news1.kr/a..

1월 6일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년 01월 06일 3. 집에서 준비하는 아침식사 : 가끔 외식이 필요하거나, 그것이 가장 좋은 선택인 것처럼 생각될 수 있다. 하지만, 집에서 아침 식사를 준비하는 것이 돈도 절약하고 열량 섭취도 줄이는 방법이다. 게다가 집에서 아침 식사를 직접 준비하면 우리가 정확히 원하는 음식을 만들 수 있으며, 어떤 재료가 들어갔는지도 확실히 알 수 있다. 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 부동산값 급등, 저금리 아닌 정부 정책 탓 (국민일보) http://news.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=0924172885&code=11151500&cp=nv - 국민일보, 작년 서울 월별 평균값 분석 “종부세 1조+α 더 걷힌다” ..

1월 5일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년 1월 05일 2. 금방 준비하는 아침 식사 : 아무리 양질의 아침 식사를 준비할 시간이 없어도, 쿠키와 간단한 차로 때우지는 말자. 시간을 많이 투자하지 않고도 건강하고 맛있는 아침 식사를 할 방법이 있다. 예를 들어, 과일과 견과류를 넣은 그릭 요거트 한 접시나, 시금치와 달걀 그리고 칠면조 햄을 곁들인 통밀 토스트를 먹는 것이다. 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 방탄소년단 정국, 76억 이태원 단독주택 매입… 어디? (머니S) https://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2021010416168096348&type=4&code=w0900&code2= "무주택자 털어 폭리"…앉아서 연 3000억 쓸어담는..

1월 4일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년 12월 04일 1. 활력을 주는 아침 식사 : 먼저, 아침 식사가 하루 열량 섭취의 25%에서 30%를 차지해야 한다는 사실을 기억하는 것이 중요하다. 아침 식사를 통해 얻은 활력을 온종일 활동하면서 사용하게 되며, 이 때문에 필수적인 영양소와 비타민이 풍부한 식품을 섭취하는 것이 중요하다. 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 변창흠 아파트 6억이라더니…더작은 옆집도 15억 매물로 (매일경제) https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2021/01/4245/ - 공시가 현실화율 50% 안되고 - 실거래땐 시세차익 10억 넘어 신축년, 2021년부터 달라지는 부동산 제도는? (아시아투데이) https://ww..

1월 2일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 도시,군관리 계획의 입안제안 주민은 다음의 사항에 대하여 도시,군관리계획의 입안을 제안 할 수 있다. 1) 기반시설의 설치, 정비 또는 개량 2) 지구단위계획구역의 지정 및 변경과 지구단위계획의 수립 및 변경 3) 산업, 유통개발진흥지구의 지정 및 변경 4) 용도지구 중 해당 용도지구에 따른 건축제한이나 그 밖의 시설의 용도,종류 및 규모 등의 제한을 지구단위게획으로 대체하기 위한 용도지구의 지정 및 변경 2. 도시,군관리 계획의 기초조사 국토교통부장관, 시,도지사, 시장 또는 군수는 기초조사의 내용에 환경성 검토, 토지적성평가와 재해취약성분석을 포함하여야 한다. 3. 주민과 지방의회 의견 청취 1) 국토교통부장관, 시,도지사, 시장 또는 군수는 도시,군관리계획을 입안할 때에 주민의 의견을 들어야 ..

2021년 1월 1일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 공청회의 개최 국토교통부장관, 시,도지사, 시장 또는 군수는 광역도시계획을 수립하거나 변경하려면 미리 공청회를 열어 주민과 관계 전문가 등으로부터 의견을 들어야 하며, 공청회에서 제시된 의견이 타당하다고 인정하면 광역도시계획에 반영하여야 한다. 2. 도시,군기본 계획의 수립권자 특별시장,광역시장,특별자치시장,특별자치도지사,시장 또는 군수는 관할 구역에 대하여 도시,군기본계획을 수립하여야 한다. 다만, 시 또는 군의 위치, 인구의 규모, 인구 감소율 등을 고려하여 대통령령으로 정하는 시 또는 군은 도시,군기본계획을 수립하지 아니할 수 있다. 대통령령으로 정하는 시 또는 군이란 수도권정비게획법의 규정에 의한 수도권에 속하지 아니하고 광역시와 경계를 같이하지 아니한 시 또는 군으로서 인구 10..

목동 솔리스타 오피스텔 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 어느덧 2020년을 약 3시간도 채 남기지 않고 글을 쓰게 되었네요.. 2020년이라는 1년의 시간을 코로나로 인해 다들 힘든 시간을 보낸거 같아요. 힘든 건 그래도 잊고 다가올 2021년에는 모두 행복하길 바라며, 오늘도 분양꿈나무는 쉬지않고 새로운 현장에 대해 설명을 드리려 합니다! 오늘 소개드릴 곳은 바로 목동역에 위치한 솔리스타 오피스텔인데요 목동 솔리스타 오피스텔 사업개요 목동 솔리스타 오피스텔은 양천구 목동 793-6번지에 위치해 있으며 대지면적 707m2로 오피스텔 56실, 다세대주택 18호로 구성되어 있습니다. 또한, 101,102 동으로 2개의 동으로 나누어져 있습니다. 목동 솔리스타 오피스텔의 규모 및 입지 Previous imageNext image..

12월 31일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

“12월 31일, 주식시장 쉽니다”…내년 1월 4일 개장 [이데일리 김소정 기자] 국내 주식시장이 오는 30일 거래를 마지막으로 폐장한다. 부동산친구 '남c' 카카오톡ID : s2ingsong 2020년 구독해 주신 모든 분들 부자되세요 ( ＾∇＾) 저는 2021年01月04日 인사 드리겠습니다....(꾸벅) -Nam.C 올림- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 전국 절반이 규제지역인 나라..."차라리 전국을 규제하라" (중앙일보) https://realestate.joins.com/article/article.asp?pno=142347 - 조정대상지역 37곳으로 시작해 지방 중소도시까지 111곳 확대 - 노무현 정부 때보다 많은 규제지역 - 변창흠 장관 ..

12월 30일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

12월 30일자 메트로신문 한줄뉴스 (메트로신문) https://www.metroseoul.co.kr/article/20201229500364 부동산친구 '남c' 카카오톡ID : s2ingsong 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 600만 자영업자의 호소… "임대료 고통 건물주-은행도 나눠달라" (머니S) https://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2020122918308070413 - 해외 선진국 임대료 멈춤법 시행 [2021 전망]③"임대차법 개정, 文정부 부동산정책 중 가장 큰 실책" (이데일리) https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=01436646626003768&mediaCodeNo..

12월 30일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 광역도시계획 광역도시계획이란 광역계획권의 장기발전방향을 제시하는 계획을 말한다. 2. 도시,군계획 도시,군계획이란 특별시,광역시,특별자치시,특별자치도,시 또는 군의 관할구역에 대하여 수립하는 공간구조와 발전방향에 대한 계획으로서 도시,군기본계획과 도시 군관리계획으로 구분한다. 3. 도시,군관리 계획 도시,군관리계회이란 특별시,광역시,특별자치시,특별자치도,시 또는 군의 개발,정비 및 보전을 위하여 수립하는 토지이용 교통,환경,경관,안전,산업, 정보통신, 보건,복지,안보,문화 등에 관한 다음의 계획을 말한다. 1) 용도지역,용도지구의 지정 또는 변경에 관한 계획 2) 개발제한구역, 도시자연공원구역, 시가화조정구역, 수산자원보호구역의 지정 또는 변경에 관한 게획 3) 기반시설의 설치,정비 또는 개량에 관..

12월 29일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

부동산친구 '남c' 카카오톡ID : s2ingsong 양_2020년 12월 29일(火요일) 음_2020년 11월 15일(평달) 경자(庚子)년 무자(戊子)월 병오(丙午)일 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 文 정부는 '생색'만 내고 '돈'은 다음 정부가 내는 5대 정책 (한국경제) https://www.hankyung.com/politics/article/202012280732i?fbclid=IwAR3hz7jNnDIicr3xftXeKhTAl7I0T2sgusVgGDl8C2pwJnPVS87uStUSbL4 ①전국민 고용보험…2022년부터 근로자 돈으로 특고 실업급여 지급하나 ②재정건전성…지출은 늘리고 나랏빚 관리는 후순위 ③ 탄소중립…기업 소비자 부담 지우는 것..

12월 28일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

양_2020년 12월 28일(月요일) 음_2020년 11월 14일(평달) 경자(庚子)년 무자(戊子)월 을사(乙巳)일 《 Headline 》 신축년 맞아 조사해보니…소(丑) 관련 지명 731곳 (경향비즈) http://biz.khan.co.kr/khan_art_view.html?artid=202012271100001&code=920202&med_id=khan [여기는 남미] 시장으로 변해가는 베네수엘라 아파트…심각한 경제난 (서울신문) https://n.news.naver.com/article/081/0003150363 종부세 2배·양도세 최대 70%…내년부터 달라지는 부동산 제도 (머니투데이) https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=20..

12월 26일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2020년12월26일 부동산 주요뉴스 [철&민 부동산백서]부동산 경매, 어떻게 진행될까요? 최고가입찰방식..토지거래허가·자금조달계획 미적용 '장점' 다세대·연립주택 경매는 '숙련자용'..입주민과 갈등 가능성도 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201226080054140 [경매브리핑]코로나에 수도권 아파트 경매 0건..1월 초까진 휴정 지지옥션, 12월 넷째주 법원경매 동향 분석 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201226073015955 소비자 울리는 분양가 통제 못하면.. 보증시장 '건피아 먹잇감' 되나? https://realestate.daum.net/news/detail/all/202..

12월 26일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 매수신청대리 개업공인중개사는 민사집행법에 의한 경매 및 국세징수법 그 밖의 법령에 의한 공매대상 부동산에 대한 권리분석 및 취득의 알선과 매수신청 또는 입찰신청의 대리를 할 수 있다. 개업공인중개사가 민사집행법에 의한 경매 대상 부동산의 매수신청 또는 입찰신청의 대리를 하고자 하는 때에는 대법원규칙이 정하는 요건을 갖추어 법원에 등록을 하고 그 감독을 받아야 한다. 다만, 공인중개사법 부칙 제 6조 제2항에 의하여 중개사무소의 개설등록을 한 것으로 보는 자는 경매 및 공매대상 부동산에 대한 권리분석 및 취득의 알선과 매수신청 또는 입찰신처으이 대리를 할 수 없다. 이에 따라 법인인 개업공인중개사 및 공인중개사인 개업공인중개사는 경매대상 부동산에 대하여 매수신청대리인 등록을 할 수 있게 되었다. 2...

12월 25일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 기일입찰 부동산의 매각은 매각기일에 하는 호가경매, 매각기일에 입찰 및 개찰하게 하는 기일입찰, 입찰기간 이내에 입찰하게 하여 매각기일에 개찰하는 기간입찰의 세가지 방법으로 하는데, 그중 기일입찰은 법원의 입찰명령에 의하여 실시하는 매각기일의 입찰장소에서 집행관이 입찰자에게 입찰가액을 적은 입찰표를 제출하게 하여 최고가로 신고한 사람을 최고가 매수신고인으로 정한 다음 경매법원이 매각결정기일에 매각의 허부 여부를 결정하는 방식을 말한다. 구체적인 매각절차는 민사집행규칙 제 1조 내지 제 67조에서 규정하고 있다. 기일입찰에서 매수신청의 보증금액은 최저매각가격의 10분의 1로 한다. 2. 기간입찰 기일입찰에 대치되는 개념으로, 일정기간 동안 경매의 입찰에 참가할 수 있게 하는 제도로서 원격지..

12월 24일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

12월24일 - 리비아의 독립기념일 - 남의생일 전날(...;;) 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 “상업용 부동산 공실, 내년이 더 심할 것” (조선일보) https://www.chosun.com/economy/real_estate/2020/12/24/FLIPL3MB3FA37AMFFMB3XOVRPA/ - 물류·데이터 시설만 호황 卞 '1가구 1주택'서 한발 물러서 "다주택자가 임대공급" (파이낸셜뉴스) https://www.fnnews.com/news/202012232223573226 - 1가구 1주택 논란 커지며 - 오후 응답선 누그러진 태도 - 주거기본법 발의 진성준 의원 - "다주택 소유 제한 법 아니다" 2021년, 달라지는 부동산 ..

12월 23일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

12월23일 탄생화 : 플라타너스(Platanus/버즘나무과) 꽃말 - 천재 (genius) 뭐라 말로 형용할 수없는 행복한 인생. 다만 너무 은혜를 많이 받아 주저하게 되면 엉뚱한 곳에서 발판이 무너질지도 모르니 유의햐야 겠군요 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 중장년층, 43%는 유주택…빚은 무주택자의 4배↑ (뉴시스) https://newsis.com/view/?id=NISX20201222_0001279035&cid=10400 - 통계청, '2019년 중·장년층(만 40~64세) 행정통계' 발표 - 절반은 금융권에 빚…차주 33%는 대출잔액 1억원 이상 - 재취업 성공한 중·장년, 열에 넷은 월급 '200만원 미만' - 서른 넘어 부모와 함께 사는 미..

12월 22일 오늘의 부동산 뉴스 [내부링크]

12월 22일_탄생화 : 백일홍 꽃말 : 행복 100일동안 꽃이 피어난다고해서 붙여진 이름. 백일홍. 백일홍은 멕시코원산의 60~90cm 높이까지 자라나는 식물인데요 6월부터 시작하여 10월까지 꽃이 피어나게 되며, 파종은 5월 상순에 이루어진답니다 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 분양보증시장 문 열자 달려드는… 고양이에게 생선 맡기나 (머니S) https://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2020122114298089297 - [머니S리포트] 연 3000억원대 분양보증 독점시장 운명은?-①12년 해묵은 논란 또다시 ‘진흙탕 싸움’ [TF확대경] "2년만 살고 나가라?" 쫓겨나는 LH 행복주택 입주민 (더팩트) ht..

12월 22일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 차임증감 청구권 차임 또는 보증금이 임차건물에 관한 조세,공과금, 그 밖에 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 인하여 상당하지 아니하게 된 때에는 당사자는 장래에 대하여 그 증감을 청구할 수 있는 권리를 말한다. 증액의 경우에는 기존의 차임 또는 보증금의 100분의 5를 초과하여 차임 또는 보증금을 증액할 수 없다. 증액청구는 임대차계약 또는 약정한 차임 등의 증액이 있은 후 1년 이내에는 이를 하지 못한다. 2. 경매 특정한 물품을 팔려는 사람이 사려는 사람을 모집하여 그들의 가격신청을 받아 최고가격을 부르는 사람과 매매게약을 하는 것을 말한다. 국가기관이 하는 경우 공적경매라 하며, 그중 법원경매란 채권자가 자신의 채무를 변제 받기 위하여 채무자가 소유한 부동산에 대한 강제매각을 법원에 신청하고..

12월 21일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 계약갱신 요구권 임대차게약의 연장을 요구할 수 있는 권리를 말한다. 특히 상가임대차에 있어서 임차인은 임차건물에 많은 비용을 투자하므로 임대차기간을 갱신하여 투자비용을 회수할 필요가 있다. 계약갱신요구권은 당사자 일방의 계약갱신요구에 따라 상대방이 승낙하여 게약을 해야만 갱신의 효과가 발생하는 것이므로 일정기간 동안 계약갱신거절의 통지를 하지 않는 경우에 전 임대차와 동일한 조건으로 임대차하는 것으로 보는 법정갱신과는 구별되는 개념이다. 상가건물 임대차보호법은 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우에 임차인이 3기의 차입액에 해당하는 금액에 이르도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우, 임차인이 거짓이나 그 밖의 부정한 밥법으로 임차한 경우..

12월 21일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

동지_음력_11月07日 '양력_12月21日' 동짓날 팥죽을 쑤게 된 유래는, 중국의 『형초세시기(荊楚歲時記)』에 의하면, 공공씨(共工氏)의 망나니 아들이 동짓날에 죽어서 역신(疫神)이 되었다고 한다. 그 아들이 평상시에 팥을 두려워하였기 때문에 사람들이 역신을 쫓기 위하여 동짓날 팥죽을 쑤어 악귀를 쫓았다는 것이다. 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 김광규 아파트값 또 꺼내자 누리꾼들 '왜 저래 vs 할 말했네' (데일리안) https://www.dailian.co.kr/news/view/948222 - 김광규, 연말 시상식에서 "아파트값 잡아달라" 호소 - 앞서 여러 차례 집 없는 설움 토로해 - 김광규 수상소감에 누리꾼들 갑론을박 SH 사장 시절 '..

12월 20일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 대항요건 주택임대차보호법상 대항요건은 주택의 인도와 주민등록을 말한다. 상가건물 임대차보호법상은 상가 건물의 인도와 사업자등록을 말한다. 2. .우선변제권 주택의 임차인이 대항요건과 임대차계약증서상의 확정일자를 받으면 민사집행법에 따른 경매 또는 국세징수법에 따른 공매를 할 때에 임차주택의환가대금에서 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있고, 상가건물의 임차인이 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차계약서상의 확정일자를 받으면 민사집행법에 따른 경매 또는 국세징수법에 따른 공매 시 임차건물의 환가대금에서 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있는바, 임차인의 이러한 권리를 보증금에 대한 우선변제권이라 한다. 3. 최우선변제권 주택..

12월 19일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 3자 간의 등기명의신탁(중간생략형) 명의신탁자가 원소유자으로부터 부동산을 매수하면서 명의신탁약정에 기초하여 명의수탁자의 명의를 빌어 이전등기를 하는 형태를 말한다. 명의신탁약정 및 수탁자로의 소유권이전등기는 무효이므로 소유권은 원소유자인 매도인에게 귀속된다. 명의신탁자는 명의수탁자를 상대로 이전등기를 청구할 수 없으며, 또한 신탁자는 원소유자에 대하여 매매대금의 반환을 청구할 수 없다. 다만, 원소유자와 명의신탁자 간의 매매계약은 유효하므로 신탁자는 원소유자를 대위하여 수탁자 명의의 이전등기의 말소를 청구한 후 원소유자를 상대로 매매계약에 기한 소유권이전등기를 청구할 수 있다. 물론 이 과정에서 명의신탁사실이 밝혀지게 되어 신탁자, 수탁자, 원소유자 모두 형사처벌의 대상이 된다. 수탁자가 부동산을 ..

12월 18일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

12月18日 'International Migrants Day' 이주노동자의 권리를 보호하기 위하여 국제협약총회에서 채택한 이주노동자권리협약 채결을 기념하는 날 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 주택법 시행령 일부개정령(안) 입법예고 (국민참여입법센터) https://www.lawmaking.go.kr/mob/ogLmPp/61667 - 국토교통부공고 제2020-1542호(2020. 11. 27.) 대통령령(일부개정) - 접수기간 : 2020. 11. 27.~2021. 1. 6. [진행] 조회수 1822 - 국토교통부 (주택정책과 | 김OO) | 044-201-3320 | [email protected] ‘이주비 10억’ 나왔다…하지만 규제·전세 품귀에..

12월 14일 오늘의 부동산 뉴스 [내부링크]

2020년 12월 14일 기준 (2020년 12월 13일 11시 30분 발표) 한파 영향 전망 북서쪽에서 찬 공기가 유입되면서 내일(14일) 아침 기온은 오늘(13일) 아침 기온보다 5~10도 떨어져 대부분 지역이 -5도 이하, 특히 경기내륙을 중심으로 -10도 이하로 떨어지면서 춥겠음 한파 영향예보 발표 지역은 급격한 기온 하강으로 인해 한랭질환 발생 가능성이 있으니 옷을 따뜻하게 입는 등 보온에 유의하기 내린 비나 눈으로 인해 도로가 얼어 미끄럽겠으니, 앞 차와 충분한 거리를 유지하며 천천히 운전하는 등 안전 운전 수칙 지키기 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 文대통령 “굳이 집 소유하지 않아도 되게…주거 사다리 만들어야” (이데일리)..

12월 17일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

12月07日 라이트 형제 기념일 Wright Brothers Day 라이트 형제가 노스캐롤라이나주 키티호크에서 라이트 플라이어로 사상 최초의 동력 비행에 성공하다. 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 김은혜 "文 방문한 공공임대 주택, 4천만 원 인테리어" (YTN) https://www.ytn.co.kr/_ln/0101_202012161435017862 대통령이 "아늑하다"던 임대주택, `쇼룸` 불과…실제론 살기 불편해 (디지털타임스) http://www.dt.co.kr/contents.html?article_no=2020121602109932036011 文대통령 '임대주택 쇼' 논란…"곰팡이·누수, 실상을 보여줘야" (머니투데이) htt..

12월 16일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[2020.12.16 오늘춥습니다...] § 아침 영하 18도까지 떨어진다…추위 언제 가시나 (서울경제) https://www.sedaily.com/NewsView/1ZBPEHLQ99 - 지역별 아침 최저기온 -18~-3도 - 찬 바람 불어 체감 온도 더욱 떨어져 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 도시는 멈춰도 월세는 달린다… 대통령 나서 '공정 임대료' 추진 (머니S) https://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2020121511338010502&type=4&code=w0902&code2= 文 한마디에…사상 초유 '상가 임대료 강제 인하' 현실화 되나 (한국정치) https://www.hankyung.com/politic..

12월 15일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

※ 6하원칙 꼰대 체크 리스트(2) 4) When _ 나 때는 말이야 5) How_ 어떻게 나한테 그래? 6) Why_ 내가 왜? 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 文, 임대료 제한 가능성 언급…"자영업 살려야" VS "건물주는?" [이슈+] (한국경제) https://www.hankyung.com/realestate/article/2020121473107 ‘반드시 집값 잡겠다’던 희망고문의 끝이 임대주택인가 (해럴드경제) http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20201214000931 [영상] 김종인 "文 '13평 발언', 국민 가슴 후벼 파는 말" (뉴스핌) http://www.newspim.com/news/..

12월 14일 오늘의 부동산 용어 공부 [내부링크]

1. 공유 여럿이 공동목적을 위한 인적 결합관계 없이 1개의 물건을 공동으로 소유하는 것으로서 1개의 물건에 대한 1개의 소유권이 분량적으로 분할되어 여럿에게 귀속하는 것을 말한다. 공유관계는 법률행위 또는 법률의 규정에 의하여 성립한다. 법률행위에 의하여 설립하는 경우에는 공동점유 또는 등기를 갖추어야 한다. 법률의 규정에 의하여 성립하는 경우로는 타인의 물건 속에서의 매장물 발견, 주종을 구별할 수 없는 동산 간의 부합,혼화,건물의 구분소유에 있어서의 공용부분, 경계에 설치된 경계표,담,구거, 공동상속재산,공동포괄수유재산 등이 있다. 다만, 부동산의 위치와 면적을 특정하여 2인 이상이 구분소유하기로 약정하고 그 구분소유자의 공유로 등기하는 경우 이를 구분소유적 공유 또는 상호명의신탁이라 하는데, ..

12월 12일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

12월 13일 오늘의 부동산 용어 공부 [내부링크]

1. 법정지상권 법률행위에 의하지 않고 법률의 규정 또는 관습법에 의하여 성립,취득되는 지상권을 말한다. 법률의 규정에 의한 물권의 취득이므로 등기 없이도 효력이 생기지ㅣ만, 등기를 하여야 이를 처분할 수 있다. 우리는 법제로 토지와 건물을 별개의 부동산으로 취급하고 있다. 그 결과 토지와 그 지상의 건물이 각각 독립한 거래의 객체가 될 수 있는데, 토지 또는 그 지상 건물에 담보물권이 설정되거나 토지와 그 지상 건물 모두에 담보물권이 설정된 후 경매 등 그 담보권 실행에 따라 토지와 건물의 소유자가 달라지는 경우에 그들 사이에 토지의 이용에 관한 합의가 없다면 건물은 철거될 수밖에 없게 된다. 이는 사회,경제적으로 커다란 손실이므로 법정지상권이 인정되는 것이다. 2. 분묘기지권 분묘를 수호하고 봉제사하..

12월 12일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 점유권 물건을 사실상 지배하고 있는 경우에 그 사실적 지배를 정당화시켜주는 법률상의 권원인 본권이 있느냐를 묻지않고 인정되는 물권을 말한다. 다만, 사실상의 지배가 있음에도 점유권이 없는 경우가 있고, 사실상의 지배가 없음에도 점유권이 인정되는 경우가 있다. 따라서, 가사상, 영업상 기타 유사한 관계에 의하여 타인의 짓시를 받아 물권에 대한 사실상의 지배를 하는 자인 점유보조자는 점유권이 없다. 반면, 점유보자자와 달리 지상권, 전세권, 질권, 사용대차, 임대차, 임치 기타의 관계로 타인으로 하여금 물건을 점유하게 한자는 간접으로 점유권이 있다. 주의할 점은 점유매개관계에서 점유매개관계는 반드시 유효하지 않아도 무방하지만 직접점유자는 반드시 타주점유여야 한다는 사실이다. 점유의 모습으로는 1) 소유..

12월 11일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 유치권 타인의 물건 또는 유가증권을 점유한 자가 그 물건이나 유가증권에 관하여 생긴 채권이 변제기에 있는 경우에 변제를 받을 때까지 그 물건 또는 유가증권을 유치할 수 있는 권리를 말한다. 이는 법률상 당연히 성립하는 법정담보물권이며, 경매청구권은 있으나 우선변제권이 인정되지 않는다는 점에서 약정담보물권인 질권,지당권과 다르다. 한편, 유치권도 물권이므로 물권의 일반적인 소멸사유가 있으면 소멸한다. 다만, 유치권의 행사는 채권의 소멸시효의 진행에 영향을 미치지 않으므로, 채권자가 유치권을 행사하고 있더라도 피담보채권의 소멸시효는 진행된다. 이 밖에도 유치권은 유치권자의 의무위반이 있어 채무자가 소멸통고를 한 때, 채무자가 상당한 담보를 제공하고 유치권의 소멸을 청구한 때, 유치권자가 유치물의 점유를..

12월 11일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

12月11日 + 『국제 산의 날』 : 국제 산의 날은 산의 중요성을 고취하고자 유엔에서 지정한 날 『KBO 골든글러브(KBO Golden Glove Award)』 : KBO에서 주최하고 있으며 한국 프로 야구 창립 기념일을 기념하여 매년 동일하게 열린다. 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 변창흠의 '영끌' 투자…방배동 집값 60%가 카드대출 (아주경제) https://www.ajunews.com/view/20201210135056013 - 변 내정자 관련 인사청문회는 23일 개최 월급 한 푼 안 쓰고 서울 집 사려면 3년 전엔 '16년'…지금은? [신현보의 딥데이터] (한국경제) https://www.hankyung.com/realestate/art..

12월 10일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 거래계약 개업공인중개사가 하는 중개활동의 목표는 거래당사자간의 거래계약체결이라 할 것인바, 이러한 거래계약으 ㄴ매매,교환,임대차 그밖의 권리의 득실변경에 관한 행위를 말한다. 개업공인중개사의 중개로 거래계약이 체결된 경우 개업공인ㄴ중개사는 중개보수를 청구할 수 있다. 2. 위임 민법상 전형계약의 일종인 위임은 당사자 일방이 상대방에 대하여 사무의 처리를 위탁하고 상대방이 이를 승낙함으로써 그 효력이 생기는 계약이다. 위임은 노무공급계약의 일종이지만, 도급과 같이 일의 완성을 목적으로 하는 결과채무적 성격이 아니라 타인의 사무를 처리하는 활동 자체를 목적으로 하므로 수단채무적 성격이 강하다. 위임은 당사자간에 신뢰관계가 중요하므로 원칙적으로 수임인의 복임권이 제한되고 수임인은 위임의 본지에 따라 선량..

12월 10일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[뜨끔주의] ※ 6하원칙 꼰대 체크 리스트 1) who - 내가 누군줄 알아? 2) where - 감히 어디서 3) what - 네가 뭘 안다고? 4) 5) 6)남c) 내일써묵어야지 ლ( ლ) 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 Ver.1 < 12월 10일부터 시행되는 민간임대주택특별법령 주요 내용 > http://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?lcmspage=1&id=95084828 1. 임대주택 탐색 단계에서부터 임차인이 해당 주택이 등록임대주택*인지 확인할 수 있도록, 임대사업자가 해당 주택의 소유권등기에 등록임대주택임을 부기등기(추가 기재)하는 의무가 부과된다. * 임대의무기간(최대 10년) 동안 계약갱신 보장, 임대료..

동탄 2신도시 우평 라비엔파크 오피스텔 관심 받는 이유 알아보자 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 요즘 코로나에다가 0%대 저금리로 인해 경기가 너무 힘드시죠 특히나, 코로나 거리두기로 인해 자영업자분들은 많이 힘드신거 같더라구요 얼른 경기가 회복되길 바라면서 오늘은 동탄 2신도시 소식을 좀 가져와봤습니다! 오늘은 동탄 2신도시에 위치한 동탄 우평라비엔파크에 대해서 알려드리려 하는데요 요즘 0%대 금리가 2021년도 하반기까지 이어진다고 하다보니 많은 분들이 은행보다는 수익형에 큰 관심을 갖고 있습니다. 또한, 주택규제에서 벗어난 오피스텔이 핫한데요 오늘 소개해드릴 동탄 우평 라비엔파크는 바로 그런 점에서 대체로 좋다고 생각됩니다. 동탄 우평 라비엔파크는 오피스텔 396실 근린생활시설(상가) 27실로 되어 있으며 주차대수는 오피스텔 277대로 근린생활시설 1..