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부동산 월세 계약 시 주의사항, 이것만 알고 가자 [내부링크]

최근 늘어난 통화량과 인플래이션으로 현금의 가치가 급격히 떨어지면서 미국을 비롯한 세계여러나라에서 금리를 인상하고 있는 상황입니다. 미국 기축통화인 달러의 금리 인상으로 다른 나라들 또한 국내 경제문..

집값 하락에 역전세난 깡통전세 주의보, 피할 수 있는 방법은 [내부링크]

금리 인상과 더불어 경기침체에 대한 우려로 집값이 하락전환 국면을 보이고 있는 가운데 지방 주택시장을 중심으로 깡통전세가 고개를 들고 있습니다. 깡통전세는 전세가격이 매매 가격을 웃도는 것으로, 집이 팔..

서울 집값 아파트 하락 전망, 전문가와 실수요자의 전망 차이에 대해 [내부링크]

코로나 펜대믹 기간 경기침체 우려에 세계적으로 양적 완화를 시행과 러시아/우크라이나 전쟁 등으로 인플레이션이 심화된 상태로 기축 통화국인 미국의 금리 인상과 더불어 지속적인 금리 인상이 예견되고 있는..

과천 린파밀리에 청약, 신혼희망타운 분양가 및 당첨 전략 분석 [내부링크]

과천 지식정보타운 공공분양 중 마지막 단지인 과천 S8 블록 린파밀리에 청약일정이 13일 모집공고가 뜨고 23일부터 청약을 진행하게 됩니다. 19,000여 명의 인구가 거주하게 될 과천 지식정보타운이 완성되어 감..

무순위 청약 줍줍 물량 서울뿐 아니라 수도권 의정부&동두천 공공분양 나온다! [내부링크]

얼마 전 8월 초 서울 개포동의 디에이치 자이 아파트의 무순위 청약으로 시세의 절반 정도의 분양가로 당첨 시 최소 15억 가량의 시세차익이 기대되는 무순위 청약으로 많은 분들이 설렘을 느꼈었죠. 정부에서 공..

국토부 수도권 공급대책 발표 예정, 태릉골프장/과천청사 대체부지 [내부링크]

정부의 연이은 집값 고점 경고와 3기 신도시의 사전청약을 진행하지만 분할 일정에 따라 진행하고 있지만 아직까지 주택 매수세가 사그라들지 않고 있습니다. 물론 최근 실거래량의 감소 및 일부 지방 대도시의 미..

이재명 경기지사 대선 세번째 정책 발표, GH 기본주택 등 요약 정리 [내부링크]

대선주자인 이재명 경기지사가 '기본소득' 정책에 이어 부동산 해법으로 '기본 주택'에 대한 세 번째 정책공약을 발표하였습니다. 임기 내에 250만 호 이상의 주택 공급을 추진하고 이중 100만 호 이상을 기본 주..

8월 분양 예정, e편한세상 고덕 강일 어반브릿지 청약정보 및 시세 예상 [내부링크]

3기 신도시 사전청약 일정, 서울의 신축 공급계획 부재, 다주택자의 양도세 증세로 매물이 잠김 등으로 서울에는 이렇다 할 분양 건이 없습니다. 그러한 가운데 분양가 상한 적용 지역에 공급하는 e 편한 세상 강..

코오롱 건설 평택 고덕 하늘채 시그니처 청약 및 분양 정보 총정리! [내부링크]

삼성전자 반도체 단지 및 고덕국제신도시와 인접해 있으며 현재 1호선 및 SRT를 이용할 수 있는 지역의 아파트 단지로 경기 평택 고덕하늘채시그니처 아파트에 대한 관심이 뜨겁습니다. 2021년 입주한 신축단지인..

사전청약 2기 예정 의정부 우정지구 개발 본격화에 따른 분양 계획 및 위치 [내부링크]

정부의 연이은 집값 고점 경고와 공급 물량이 부족하지 않다는 발표에도 30세대들은 영끌 매수 수요는 사그라들지 않고 있습니다. 정부에서 발표한 공급 예정 물량이 1인 거주 소형 평수는 물론 빌라와 공공임대..

남양주 진접 더샵퍼스트시티 소개와 향후 전망 [내부링크]

오늘은 21년 11월에 입주하는 남양주 진접 부평 2 지구의 더샵퍼스트시티에 대해 알아보려고 합니다. 네이버 부동산에 보면 현재 분양권을 매매하는 매물이 프리미엄 최소 1억 7천에서 그 이상 형성되어 매물이 나..

대구의 강남 수성구 미분양 아파트라니 업계 위험 신호에 긴장 [내부링크]

대구의 강남이라고 불리는 수성구에 5월 미분양 아파트가 전달 대비 32% 증가 해 지역 업계에서 미분양 공포에 초긴장 상태라고 합니다. 현지 부동산 전문가들은 미분양 현상의 원인으로 공급이 늘어났으나 분양가..

세종시 특공 폐지 후 자이더시티 청약 분양 정보 최신 총정리! [내부링크]

2009년 1월 발표된 세종시 신도시의 행정 이전 기관 공무원들을 대상으로 한 특별공급 제도가 지난 5일 국토교통부에서 주택 공급에 관한 규칙 일부 개정령을 공포하며 폐지되었습니다. 10년간 세종시에 공급 신축..

군포대야미 아파트 공공주택지구 사전 청약 및 분양 정보 [내부링크]

정부에서 집값 투자심리를 죽이고 아파트 값 안정화를 위해서 공급 대책 및 시장 안정화를 위한 대책들을 내놓고 있습니다. 추가로 내놓는 정책들이 부동산 시장 전문가들의 의견과 다르게 정책의 문제점을 잡기..

분양권 양도소득세 6월부터 달라진 사항 및 유의해야 할 점 [내부링크]

20년 7월 10일 부동산 대책 발표 시에 분양권 양도소득세에 대한 세율 강화 부분을 발표 후 유예기간을 거쳐 21년 6월부터는 분양권을 양도할 때 새롭게 적용된 세율로 부과가 됩니다. 기존 규제지역 여부와 분양..

전세계약 만료 전후 이사를 해야 할 때, 꼭 알아두어야 할 사항들 [내부링크]

정부에서 주거 안정화를 위해 전세 임차인이 최초 2년 계약 후 재계약 의사가 있을 경우 추가 2년을 살 수 있는 권리를 주는 전세계약갱신권을 임차인에게 부여했죠. 이른바 2+2 제도로 계약갱신 시에 기존 전세보..

3기 신도시 공공분양 신혼 특공, 희망타운 조건 총정리 (가점점수/소득기준/부적격) [내부링크]

저출산 고령화 사회로의 전환이 급격하게 일어나면 국내 경제에 영향을 줄 수 있어 정부에서 출산 장려 차원의 신혼부부 계층에 대한 혜택을 주는 정책을 추진하고 있습니다. 신도시 및 공공분양 주택의 경우 특히..

홍준표 대선 후보 부동산 정책 공약, 반값 강북 아파트 부활 예고 [내부링크]

코로나 19로 초유의 팬데믹 현상, 그에 따른 양적완화 등도 주요 요인으로 작용했겠지만 현 정부의 부동산 정책이 연이어 예상이 빗나가면 벼락 거지, 벼락부자란 말을 최근 많이 들을 수 있습니다. 현 정부에서..

3기 신도시 사전 청약 조건 및 청약 일정과 일문일답 [내부링크]

3기 신도시의 1차 사전청약 지구인 인천 계양, 남양주 진접 2, 성남 복정 1, 의왕 청계 2, 위례 지구의 사전 청약이 금일 7월 16일에 모집 공고가 게재되었습니다. LH 한국 토지주택공사 청약 신청 사이트에서 확..

대선후보 이재명 부동산 정책 공약, 집값을 가격 통제? [내부링크]

대통령 선거 출마를 선언한 이재명 경기지사가 7월 2일 정부가 부동산을 직접 매매 가격을 통제하겠다는 황당한 공약을 내걸었습니다. 문재인 대통령 정권 하에서 국민들의 가장 큰 불만이자 명확한 실패라고 이야..

3기 신도시 사전청약 지역별 청약 일정 및 한번에 알아보기 [내부링크]

요즘 서울의 집값은 천정부지 급등을 했고 가계부채 증가에 대한 우려로 대출 심사 강화 및 금리 인상 등을 예정하고 있어 서민들과 2030 직장인들은 범접할 수 없는 수준이 되어버렸죠. 그러다 보니 외곽으로 당..

부동산 아파트 취등록세 계산기, 취득세 계산하는 가장 쉬운 방법 [내부링크]

아파트 취등록세를 찾아보신다면 내 집 마련이나 주택 매매를 하시는 분이겠죠? 우선 축하드립니다. 아파트 취등록세, 정확한 명칭은 취득세인데 부동산, 차량, 건설기계, 골프회원 등 과세물건의 취득에 대해서..

안양동 진흥아파트 재건축 일반분양가와 분양 일정 [내부링크]

오늘은 다음 부동산에서 안양시 만안구 인기순위 2위인 안양 진흥아파트 재건축 분양에 대해서 알아보겠습니다. 84년 5월 준공된 38년 차 아파트로 재건축이 진행되어 2,736세대의 대규모 아파트 단지이며 1호선..

둔촌주공아파트 (올림픽파크 에비뉴포레) 재건축 분양일정과 일반분양가 시세 / 후분양 가능성 [내부링크]

서울 지역의 청약 경쟁이 높은 분양가에도 치열해지며 래미안 원베일리의 1순위 청약 경쟁률이 161.2대 1을 기록하기도 했는데요. 늘어가는 서울 지역의 청약 수요자에 비해 서울 지역 공급 물량은 턱없이 부족한..

수도권 아파트 분양 열기, 아파트 값 연일 치솟아도 매물 부족 현상 [내부링크]

가시화된 공급물량 부족 및 정부 부동산 대책에 대한 기대치 하락 및 현 정부의 임기가 얼마 남지 않은 상황에서 21년 하반기에 들어서서도 집값은 지속해서 상승을 하고 있습니다. 특히 최근에는 서울에 이어 수..

집값 상승률 전국 1위, 의정부 이어 양주 동두천도 오른다! [내부링크]

서울의 집값이 천정부지로 오르고 너무 많이 올랐다는 보도가 연이어 나오고 벼락부자, 벼락 거지라는 말이 나오고 있죠. 그렇다 보니 서울의 아파트를 현 가격에 매매하기 부담스러운 분이거나 자금 여력이 여의..

21년 7월 서울 인근 수도권 분양 예정 아파트 6곳 소개 [내부링크]

벌써 21년도 상반기가 지나가고 7월이 시작되었습니다. 요즘 뉴스 보면 대선 관련 후보들은 대선 출마가 이어지고 있는 상황인데 정권이 교체 후 부동산이 어떻게 될지 관심이 많이 가는 시점입니다. 현재 서울 수..

아파트 고수들이 향후 집값이 오를지 보는 4가지 방법 공개 [내부링크]

이번 글은 신사임당 님의 유튜브 채널에서 부동산 전문가와의 인터뷰 내용 중 나왔던 내용과 다른 채널에서 공부한 내용을 개인적으로 정리한 글입니다. 현 정부의 부동산 정책 실패로 현재는 특정 지역이나 호재..

3기 신도시 사전청약 신청 시 꼭 고려해야 할 사항 [내부링크]

국토교통부에서 아파트 공급 예정 사항 절벽에 따른 대책으로 3기 신도시 9,400호를 포함 사전청약 3만 2천 호를 진행한다고 발표를 했었습니다. 본 청약 이전에 사전 청약을 하는 것은 공공주택 공급물량이 적기..

21년 하반기 달라지는 부동산 제도들 새로운 정보 꼼꼼히 알아보기 [내부링크]

정부가 주택시장 안정화와 공급 대책에 힘쓰고 있는 가운데, 올해 하반기 부동산 시장에 대한 관심이 쏠리고 있습니다. 하반기에는 크게 보면 무주택자 주택담보대출 요건 완화 (7월부터 시행) , 3기 신도시 사전..

전문가들의 의견으로 본 집값 전망, 연내 기준 금리 인상이 미치는 영향은? [내부링크]

모든 시중 금리의 기준이 되는 한국은행의 기준금리가 올 하반기 오를 가능성이 짙어지고 있는 가운데 가파른 집값 상승세가 떨어질 지에 대한 전문가들의 의견을 살펴보려고 해요. 일단 결론부터 말씀드리면 기준..

한국은행 금융안정 보고서 "금융 위기 수준 근접" 집값 폭락 가능성? [내부링크]

한국은행이 22일 국회에 제출한 금융안정 보고서에 따르면 올해 1분기 금융취약성 지수(FVI)는 58.9로 집계되었다고 하는대요. 작년 1분기 45.9 포인트보다 13포인트가 높은 수준이며 이 금융취약지수는 97년 외환..

향후 2~3년 서울 민간아파트 입주량 더 줄어든다! 내 집 마련 타이밍은? [내부링크]

오늘자 동아일보 기사에 앞으로 2~3년 서울 아파트 입주 물량이 더욱 줄어든다는 기사가 올라왔습니다. 아파트의 인허가 물량이 결국 2~3년 뒤의 분양 물량을 의미하는데 서울지역 재개발/재건축에 대한 규제로 민..

무주택자 대출 주담대 완화, 하반기부터 바뀌는 부동산 정책 뜯어보기 [내부링크]

최근 정부에서 내년 대선을 인식한 보유세와 양도세 완화와 더불어 성난 무주택자의 민심을 달래기 위해 무주택자 대출 완화 정책을 발표했습니다. 내달 7월 1일부터 적용되는 무주택자와 실수요자를 위한 주택담..

주택청약저축 꼭 알아야 할 상품 종류 및 1순위 조건 쉬운 정리 [내부링크]

2021년 현재 대한민국에 무주택자가 2천만 명이 넘는 상황에서 천정부지로 오른 집값 때문에 내 집 마련을 포기하는 사람들이 많다고 합니다. 요즘에 서울에 집을 가지고 있는 사람은 벼락부자가 되었고 집이 없던..

LH 신혼부부 전세임대주택 자격 요건 및 신청 방법 [내부링크]

lh 한국 주택 토지공사의 일원이 개발 지역에 대한 정보를 개인의 투자 목적으로 활용하여 이슈가 많았었죠. 사실 어제오늘 일은 아니었을 것 같은데 이제라도 대중에게 알려지고 이슈화가 돼서 공사에 대한 개편..

집값의 10%로 내 집 마련, '누구나 집' 공급 대책에 대한 총정리 [내부링크]

'누구나 집' 주택공급대책은 더불어민주당이 지난 10일 발표한 정책으로 집값의 10%만으로 내 집을 마련한다는 혹하는 슬로건이 관심을 끈 대책입니다. 여당의 발표자료에는 이익공유형 모델이고 주택 패러다임의..

향후 부동산 전망, 내 집 마련 똘똘한 한채를 구할 시기는? [내부링크]

새로 개설한 블로그의 첫 글이네요~ 제 소개를 드리면 저는 작년 말에 결혼을 한 신혼부부이고 현재 서울에 전세로 거주하면 무주택자입니다. 지금은 가입이 중지된 청약저축을 190회정도 납입한 통장을 가지고 있..