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묵시적 갱신시 보증금을 증액할 수 있는지 여부 [내부링크]

임대차분쟁 사건의 개요 임대인은 임차인에게 임차기간 만료시까지 20일이 남지 않은 상황에서 채권적 전세계약을 월차임 지급의 임대차계약으로 변경하지 아니하면 채권적 전세계약을 갱신하지 아니한다는 내..

임대차 계약의 묵시적 승인 여부 [내부링크]

임대차 분쟁 사건의 개요 임차인과 임대인은 2013. 10. 임대차계약을 체결하였고, 위 계약은 2015. 10. 묵시적으로 갱신되었음. 임대인은 2017. 11. 임차인에게 차임을 300,000원 증액할 것을 요구하였..

부동산 가계약후 취소할 경우의 법적 효력 [내부링크]

가계약에 대한 것은 민법상 따로 규정된 것이 없습니다. 그러나, 부동산 매매계약에서의 첫 단추로서, 실무에서는 주로 매물을 선점하기 위하여 쓰이고 있지요.즉, 먼저 가계약금을 걸고, 다음날 갑, 을 당사자와..

임차인이 주택에서 퇴거만 하고 짐을 남겨두었다는 이유로 임대인은 보증금 반환 거부를 주장할 수 있는지 여부 [내부링크]

임대차 분쟁 사건의 개요 임차인과 임대인은 임대차계약을 체결한 후 계약기간이 경과하자 임대인에게 보증금의 반환을 요구하였으나 임대인은 임차인이 임대차 목적물인 주택에서 퇴거하기는 하였으나, 여전히..

임대차 계약시 싱크대가 고장난 경우 임대인에게 싱크대를 수리해주어야 할 의무가 있는지 여부 [내부링크]

주택임대차 분쟁 사건 개요 임차인이 임차 목적물에서 거주하던 중에 싱크대가 고장 나서, 그 수리를 임대인에게 요구하였으나 이에 응하지 않았음. 임차인 주장 임대인은 조속히 싱크대를 수리하여 임차..

임대인이 기존의 임대차계약 후 제3자와 임대차계약을 체결하는 행위를 한 경우 [내부링크]

임대차 분쟁사건의 개요 갑이 을로부터 아파트를 임차하기로 하는 임대차계약을 체결한 후 임대차계약 기간 중 갑의 처인 병이 을과 위 아파트에 관하여 임대차보증금과 월 차임을 달리하는 임대차계약서를 작..

임대차 목적물의 누수 문제로 인한 임대인의 손해배상의 범위, 정신적 손해배상도 가능한지 여부 [내부링크]

임대차 분쟁의 개요 임차인은 임차 목적물에서 거주하던 중, 장마철 누수 문제가 지속적으로 발생하자 임대인에게 수리를 요청하였음. 임대인은 위 요구를 일관되게 무시하였고, 임차인이 법적인 절차를 밟겠..

임차인이 차임 연체에 대한 지연손해배상금을 법정이율이상으로 임대인에게 지급할 의무가 있는지 여부 [내부링크]

사건의 개요 임대차 계약이 종료되어 임차인은 임대인에게 주택을 반환하였으나, 임대인은 보증금에서 미납된 3개월 분의 차임과 이에 대한 지연이자를 공제한 후 남은 돈을 임차인에게 반환함. 임차인 주장..

임대차계약 갱신거절 의사를 통지 받아도 계약이 갱신되었음을 이유로 주택 명도를 거부할 수 있는지 [내부링크]

사건의 개요 임대인과 임차인은 보증금 50만원, 월차임20만원, 임대차기간 2015. 3. 1.부터 2015. 8. 31.까지로 정하여 임대차계약을 체결하였음. 임대인은 2016. 11. 7. 임차인에게 임대차계약 갱신거절 의사..

임대인은 특약사항을 근거로 장기수선충당금을 반환하지 않겠다고 주장할 수 있는지 여부 [내부링크]

사건의 개요 임차인과 임대인은 임대차계약 당시 ‘관리비와 제반된 공과금은 임차인이 부담한다’는 특약사항을 임대차계약서에 기재하였음. 임차인은 2006. 2.부터 2018. 1.까지 임차목적물에 거주하였으며,..

今年下半期に発売されるAppleのiPhone14は、ノッチの代わりにパンチホールデザインを使用する予定です。 [내부링크]

今年下半期に発売されるAppleのiPhone14は、ノッチの代わりにパンチホールデザインを使用する予定です。 3日の外国のニュース報道によると、マーク・グマン・ブルームバーグは前日の「パワーオン」ニュースレター..

2月発売されるギャラクシーS22カラー・仕様・価格は？ [내부링크]

2月中旬のアンパックイベントを経て最終週発売展望 来る2月発売予定のサムスン電子のフラッグシップスマートフォンギャラクシーS22に対する関心が高まっている。オンライン上ではギャラクシーS22シリーズの色と細..

サムスン世界初の4K 240Hzモニタを出した [내부링크]

サムスン電子が5日(現地時間)から米国ラスベガスで行われるCES 2022で世界初の4K 240Hzゲーミングモニターなど今年発売するモニター新製品を大挙公開する。 代表的な製品はゲームモニター「オデッセイネオG8」..

私はアメリカが嫌いですが、iPhoneは大好きです。 Appleに真剣に取り組んでいる中国人 [내부링크]

アップルがiPhone 13の人気に支えられ、昨年10月に続き11月にも中国スマートフォン市場シェアで1位に上がった。 3日(現地時間)ウォールストリートジャーナル(WSJ)とフォンアリーナなど外信によると、市場調査会..

임대차계약시 임차인의 원상회복 의무 및 범위, 비용부담 [내부링크]

사건의 개요 임차인과 임대인은 임대차계약을 해지하기로 합의하고, 임차인은 임대인에게 주택을 인도함. 임대인은 마루 바닥, 벽지, 화장실 등의 원상회복비용, 다른 임차인과의 계약파기에 따른 위약금..

임대차계약시 특약사항을 근거로 위약금을 청구할 수 있는지 [내부링크]

사건의 개요 임차인과 임대인은 임대차계약 당시 ‘임차인이 계약 기간 만료 전 계약 해지할 경우 차임 한 달분(45만원)을 위약금으로 할 수 있다’는 특약사항을 임대차계약서에 기재하였음. 그런데, 임대차..

임대차 계약에 있어서 공사 소음을 원인으로 하여 임차인이 계약 해지를 요구할 수 있는지 여부 [내부링크]

사건의 개요 임차인은 임차 목적물에서 거주하던 중 갑작스러운 공사 소음으로 인하여 일상생활에 지장을 받게 되었고, 이에 관하여 같은 주택에 살고 있던 임대인에게 문의하자 집을 수리하는 중이라며 곧 끝..

계약갱신 청구권에 대한 분쟁 조정 사례, 2회차임 연체로 계약갱신을 거절 한 사례 [내부링크]

사건의 개요 1. 임차인은 21. 1. 8. 임대인에게 임대차 계약 갱신요구를 함 2. 임대인은 같은 날 임차인이 차임을 2기 연체한 사실이 있음을 계약갱신을 거절하였음 3. 그 후 임대인은 임차인에게 임대차 보증..

주택임대차시 보일러 배관이 동파 되어 누수가 발생하고, 이로 인해 배관수리비 및 도배 비용은 임차인과 임대인이 공동부담 [내부링크]

사건의 개요 임차목적물인 아파트 내 보일러 배관이 동파되어 누수가 발생하였고, 이로 인해 배관수리비 및 도배비용 100만원이 발생함 1. 임차인 주장 아파트가 강변에 위치해 있어 보일러실에 냉기유입이 심..

주택임대차시 동파 방지 조치를 하지 않은 임차인의 과실 여부 및 임대인의 수선의무 여부 [내부링크]

사건의 개요 임차인은 임대차목적물 중 수도배관이 한파로 인해 동파되어 임대인에게 수선을 요청하였고, 임대인은 이를 수선한 후 그 비용 700,000원을 임차인에게 청구하였는 바, 이에 임차인이 ..

임차주택 누수로 인한 곰팡이에 관한 수선 의무는 임대인이 부담 [내부링크]

사건의 개요 임차인은 임차주택에 누수 및 곰팡이의 발생으로 수리가 필요한 상황에서 임차주택의 근본적인 수리를 하게 되면, 대규모 공사가 되고 공사기간동안 생활하기 불편하므로 임대차계약을 해지하고 이..

임차주택에 대한 수선, 유지의무를 임차인이 부담하도록 하는 특약의 효력 [내부링크]

사건의 개요 임차인과 임대인은 2017. 10. 7. 이 사건 임대차 계약 체결 당시 ‘이 사건 주택에 관한 모든 수리비용은 임차인의 책임으로 한다’는 특약을 임대차 계약서에 기재함. 임차인은 보증금 및 월..

누수가 임대차 계약 해지 사유에 해당하는지 여부 및 임대인이 보증금을 반환하여야 하는지 여부 [내부링크]

분쟁 사건의 개요 임차인(A)과 임대인(B)는 단독주택의 반지하에 관하여 임대차계약을 체결하였습니다. 그런데, 임차인(A)는 위 주택에 입주한 당일에야 장판 아래의 누수를 발견하였고, 곧바로 임대인(B)에게..

앨범사업자 모임이 낙찰가격을 정할 경우 공정거래법 위반? [내부링크]

사건의 개요 부산지역에서 졸업앨범을 제작하는 업체(33개 회원사)들의 모임인 “부산앨범연구회”는 20년 3월 ~20년 5월까지 조달청을 통해 부산지역 초․중․고가 실시하는 졸업앨범입찰에서 회원업..

메타버스에서 따릉이 주행체험 안전교육, 로블록스에 따릉이 안전교육장과 홍보관 만들어 [내부링크]

서울시설공단이 메타버스 플랫폼 로블록스에 "따릉이 메타월드"를 만들었다고 합니다. 서울시설공단 보도자료에 따르면, 따릉이 3D로 구현되는 따릉이 메타월드에는 따릉이 안전교육장을 비롯하여, 기념품 판매소..

임차인은 임대차계약 당시 기존 소유자와의 묵시적 갱신을 이유로 새로운 소유자에게 임대차계약기간의 존속을 주장 [내부링크]

사건의 쟁점 : 묵시적 갱신 임차인은 임대차계약 당시 기존 소유자와의 묵시적 갱신을 이유로 새로운 소유자에게 임대차계약기간의 존속을 주장할 수 있을까? 사건의 현황 임대인과 임차인은 임대차계약..

임차인의 묵시적 갱신 주장과 임대인의 계약의 종료 주장에 대한 주택임대차 분쟁 사례 [내부링크]

임대인(A)는 임차인(B)에게 임차기간 만료 20일 전에 채권적 전세계약을 월차임 지급의 임대차계약으로 변경하지 아니하면 채권적 전세계약을 갱신하지 아니한다는 내용의 문자를 보냈으나, 임차인(B)는 채권적 전..

파킹통장 개설 후기, 토스뱅크, 스팸주의 [내부링크]

파킹통장의 정보를 많이 찾아 본 것을 실천하기 위해 오늘은 통장을 개설하여야 겠다고 아침부터 분주히 움직였습니다. 결국, 어제 찹아 보았던 여러 은행들의 이율을 최종적으로 비교한 후에 파킹통장으로 토스뱅..

부동산 임대차 분쟁 조정 사례, 분쟁조정 사례집 내려받기 주소, 지역별 분쟁조정위원회 현황 [내부링크]

국토교통부와 법무부가 주택 임대차분쟁조정 주요 사례를 담은 ‘분쟁조정 사례집’을 발간 하였습니다. 이것은 주택 임대차 관련 분쟁을 당사자간 자율적으로 해결하는 것을 돕기 위한 취지에서 추진한  것이라..

파킹통장이란 고이율의 수시 입출금 통장, 재테크의 기본 [내부링크]

일명 '파킹통장'이란 무엇일까요? 목돈을 주차장에 잠시 주차하듯이 일시적으로 보관하는 용도로 사용하는 예금통장을 말한다고 합니다. 그런데, 이 통장은 수시로 돈을 넣었다 뺏다 마음대로 할 수 있음에도 불구..

오미크론과 델타변이의 증상 차이, 백신 3차 접종으로 오미크론 예방 가능 [내부링크]

오미크론과 델타변이의 증상차이 코로나19의 새 변이인 '오미크론'이 엄청나게 빠른 속도로 확산되고 있는 가운데 전문가들에 따르면 "델타 변이의 경우와 오미크론 감염자의 가장 큰 증상의 차이는 호흡 곤란..

메타버스의 법적문제 초래 가능성 [내부링크]

가상세계와 현실세계 간극이 점점 가까와지고 있습니다. 어쩌면 가까운 시기에 우리는 여기가 가상인지, 현실인지 헷갈리는 일들이 무수히 당면할 수도 있습니다. 메타버스에서 우리는 사람을 만나고, 대화하면서..

신세대 MZ세대 재테크, 돈 되는 사진 "포토테크" [내부링크]

요즈음 아이들은 어떻게 돈을 벌고 있을까요? 애들이 돈을 번다는 것은 말도 안되는 소리 이지만, 현실은 그렇지 않습니다. 우리 아이들이 달라 졌어요. 최근의 신문 보도를 보고 깜짝 놀랐습니다. 1. '포토테크'..

인천 야외 맛집 마시안 어부집 [내부링크]

코로나로 인하여 실내식당이 더 깨름직해진 요즈음 야외 식당을 찾다가 영종도 마시안 해변의 조개구이 맛집인 어부집에 다녀왔습니다. 주말에는 차가 엄청 밀리는 지역의 한 곳 이기도 한 마시안 해변이지만, 그..

강남교보문고 주차요금 및 팁과 커스텀 성형외과 후기 [내부링크]

오늘은 부모님께서 물려주신 소중한 내 얼굴을 잘 가꾸기 위해 커스텀성형외과에 들렀다. 상담도 하고 견적도 받고 하기 위해서다. 개업하신지 얼마되지 않아서 그런지 닥터도 간호사 선생님도 무지 친절하셨다...

이동통신요금 25% 절약하는 방법 : 선택약정 [내부링크]

오늘 뉴스에 돈인 들어오는 소식이 있어서 소개해드립니다. 많은 사람들이 이미 알고서 이용하고 계신다고 생각했지만, 뉴스기사를 보고 나니 생각보다 많은 사람들이 몰라서 이용못하시거나, 알아도 귀찮아서 하..

금리인상시 영끌족은 타격, 현금부자는 이삭줍기? [내부링크]

빨라진 금리 인상 분위기 미국발 금리 인상 움직임이 여기저기 나타나면서 부동산 시장도 약간 주춤하는 듯한 형국입니다. 미국의 금리인상에 보조를 맞추어 국내 금리 인상도 이뤄질 가능성이 많기 때문이겠지..

인천 부동산 급등, 강남보다 4배 상승률 [내부링크]

인천의 부동산이 들썩이고 있습니다. 지난 7일 한국부동산원에 따르면, 5월 첫 주 인천의 아파트 매매 가격 변동률은 0.55%로 전주보다 0.04% 포인트 확대되었다고 합니다. 그중에서 연수구가 0.82% 상승했고, 서..

아파트 분양 대출 어떡하나? 총부채원리금상환비율(DSR) 40%의 비밀 [내부링크]

젊은 신혼부부가 차액실현 10억 아파트 분양도 필요 없다면서 정부가 내집 마련 기회를 앗아갔다는 이야기를 들으며 도대체 DSR이 어떻게 바뀌었길래 내집 마련을 포기했다는 것인지 궁금하였습니다. 일간신문에서..

위드코로나 통계의 허와실 [내부링크]

요즈음 위드코로나로 말들이 많지요. 하루가 다르게 문을 닫고 있는 자영업자들을 보고 있노라면 너무나 가슴이 아픕니다. 또, 지금 이시간에 홀로 중환자실에서 코로나 중증으로 힘겹게 사투를 벌이고 있는 분들..

주택사업 경기 낙관 전망, 47개월만에 최대 [내부링크]

지금 서울의 상계동 부동산의 열기는 대단한다 못해 거의 뜨거운 수준으로 바뀌어 가고 있습니다. 연일 최고치를 경신하고 있으며, 매도자는 매물을 거둬들이는 곳도 있습니다. 5월 7일에 주택산업연구원이 발표한..

미 연준, 자산가치 급락 가능성 예고 [내부링크]

요즈음 연일 미국에서는 경제 정상화를 위해 분야별 전문가들의 목소리가 점점 커지고 있는 것 같습니다. 인플레이션에 대비하여야 한다, 금리를 빨리 올려야 한다 등 다양한 의견들이 날마다 제시되고 있는 상황..

자동차세 절약, 건강보험료 할인 렉스턴 스포츠 칸 추천 [내부링크]

지인이 구입한 신형 렉스턴 스포츠 칸을 시승하고 내린 결론은 긴 말이 필요 없고, 그냥 구입하는 것도 좋다고 생각했습니다. 사실 시승 전까지는 쌍용자동차에 대한 의구심은 쉽게 사라지지 않았습니다. 사실, 올..

테슬라 실적 급락, 스텔란티스 탄소배출권 구입 중단 [내부링크]

서학개미가 가장 많이 샀던 테슬라에 좋지 않은 소식이 날아왔습니다. 그동안 테슬라로 부터 탄소배출권을 구입하여 왔던 피아트크라이슬러(FCA)와 푸조시트로엥(PSA)가 합병해 출범한 세계 4위 완성차 기업 스텔..

주식 개미·영끌족, '양도세 신고' 않으면 가산세 [내부링크]

작년과 올해 많은 주린이와 영끌족들이 해외 주식과 아파트를 많이 매매하였었습니다. 이에 따라 해외주식 양도에 따른 손익을 합해서 신고하여야 하고, 당연히 부동산도 양도세 신고를 해야 하게 되었지요. 부동..

가계약후 계약금 지급 전이면 마음대로 계약해제할 수 있을까? [내부링크]

가계약은 민법상 따로 규정이 없습니다. 그러나, 부동산 매매계약에서의 첫 단추로서, 실무에서는 주로 매물을 선점하기 위하여 쓰이고 있지요. 즉, 먼저 가계약금을 걸고, 다음날 갑, 을 당사자와 부동산 사무소..

미국 금리인상에 따른 시나리오 [내부링크]

미국 재무장관 옐런 금리인상 발언 배경은 미국은 올해 경제성장률 7%까지 예상하고 있다고 합니다. 그래서 그런지 연일 인플레이션 논란이 격화되는 와중에 우회적 표현을 쓰지 않고 미국 연방준비위원회의장..