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공법 국토의 계획 및 이용에 관한법률 [내부링크]

국토의 계획 및 이용에 관한법률 읽기를 하다보면 언젠가는 보인다더만 언제보인다는건지 니가 이기나 내가이기나 한번 해보자는 마음으로 계속 읽어본다. 여기저기 들리는 불안한 공부안된 소리. 매번 새로보..

부동산거래 전자계약시스템 소개 [내부링크]

부동산 거래 전자계약 시스템 공인중개사 스터디를 하는 중에 전자계약으로 계약을 진행하는 방법이 있다고 해서 놀랐습니다. 우리 대부분 계약을 주인과 세입자가 공인중개사 만나서 부동산에서 설명을 들으며..

LURIS - 토지이용규제정보서비스 [내부링크]

LURIS - 토지이용 규제정보서비스 토지이용계획, 행위제한 정보, 규제안내, 고시정보 등의 내용을 담은 지번을 입력하면 규제 이용정보에 관한 내용을 확인할 수 있는 서비스입니다. 토지정보를 검색하거나 알아..

SEE:REAL - 부동산정보 공공포털 서비스2 [내부링크]

1. 부동산 종합정보 주소를 입력하면 해당 주소지의 토지정보, 소유 및 가격, 개별주택 가격 등에 대한 정보를 확인할 수 있습니다. 그리고 토지정보에서 바로 토지대장 링크를 연결하여 열람이 가능하고 개별주..

SEE:REAL - 부동산정보 공공포털 서비스 [내부링크]

SEE:REAL은 LH한국토지주택공사에서 운영하는 부동산정보 공공 포털 서비스입니다. 부동산에 관한 다양한 정보와 통계, 분석 콘텐츠가 제공되며, 누구나 쉽게 찾아볼 수 있도록 되어있습니다. 지도를 통해 자료..

공인중개사/민법판례 - 물권 #1 [내부링크]

- 무단경작 농작물 : 명인방법을 갖추지 않았더라도 경작자에 귀속됨. - 농작물은 토지와 독립한 물건이며, 명인방법 안 해도 된다. 제185조(물권의 종류) 물권은 법률 또는 관습법에 의하는 외에는 임의로 창..

공인중개사/민법판례 - 법률 총칙2 [내부링크]

법률행위의 대리 제114조(대리행위의 효력) ①대리인이 그 권한 내에서 본인을 위한 것임을 표시한 의사표시는 직접 본인에게 대하여 효력이 생긴다. ②전항의 규정은 대리인에게 대한 제삼자의 의사표시..

공인중개사/민법판례 - 법률 총칙 [내부링크]

어떤 내용부터 정리를 해야 할까 했는데, 막상 인강을 풀로 다 당겨(?) 듣고 난 후 이 판례를 모아놓은 내용과 해석에 대한 교재를 보고 나서 알게 되었다. 기본교재보다 이런 판례라는 것을 통해 내용을 이해하는..

공인중개사/세법 - 재산세 [내부링크]

과세대상의 구분  - 토지  - 건축물  - 주택(건물+토지) 분리과세대상 토지 - 공익적 농지 : 분리과세로  - 특정법인 : 세금부담 줄여주겠다 : 농업법인  : 매립간척  : 종중소유(기출)  : 목장용..

공인중개사/세법 - 등록면허세 [내부링크]

 과세표준 원칙은 등록당시 신고가액 예외는 등록 당시 시가표준액(신고가액이 적으면 이걸로 적용) 특례 : 국외공판법부(검증된 취득)  등기 구분 세율 보존등기 0.008 유상 소유권이전 0.02 무상(상속외)..

공인중개사/세법 - 지방세(취득세) [내부링크]

 과세대상  - 부동산 : 토지, 건축물  - 그밖에 여러가지가 있다  취득 사실상취득 승계취득 : 유상(매매,교환,출자) / 무상(상속,증여,기부) 원시취득 : 블라블라, 수용재결 제외 의제취득 취득한 것으로..

공인중개사/세법 - 총론 [내부링크]

국세 - 국가가 징수 법인,소득,상속,증여,종합부동산,부가가치,개별소비,주세,인지세,증권거래세,교육세,농어촌특별세,교통에너지환경세 지방세 - 지자체가 징수 취득,등록면허,재산 그외 자잘한거 부가..

공인중개사/세법 - Intro [내부링크]

기본서 강의를 세 바퀴(강의 수로는 약 40개쯤 되나?) 돌았는데 딱히 기억나는 멘트가 없는 걸 보니, 이쪽으로 안 가길 잘했다 싶은 생각이 절실히 들면서, 세금도 내본 놈이 잘 안다는 말씀을 마음속에 새겨본다...

공인중개사/공시법 - 토지의 이동 [내부링크]

 토지의 이동이 아닌것은? ① 토지소유자의 변동 ② 소유자의 주소변동 ③ 토지등급의 변동 ④ 공시지가의 변동  모두다 토지의 이동이 아님 토지이동의 종류 신청(60일) 신규등록, 등록전환, 분할, 합병..

공인중개사/공시법 - 지적공부 [내부링크]

지적공부 대장은 토지대장 임야대장 도면은 지적도 임야도 같은거임 - 공유지연명부-일반건물, 공유자별 지분명시, 지목이나 면적은 x - 대지권등록부-집합건물, 소유권의 지분, 대지권의 비율 축척 지적도 :..

공인중개사/공시법 - 지적 [내부링크]

지적 - 요기는 2문제 나왔었음 등록사항 지번 - 북서에서 남동방향으로 순차적 지번부여  지번부여 방법 신규등록 원칙 인접토지-부번 예외 최종지번에 인접 거리가 멀어 부번이 불합리 대상토지가..

공인중개사/공시법 - 지적측량 [내부링크]

지적측량 : 필지의 경계 또는 좌표와 면적을 정하는 측량 지적측량의 대상 - 기초측량/복구/신규/등록전환/분할/말소/정정/축척변경/이동/복원 지적측량의 대상아닌것 - 소재/지번/지목/합병 (시험에 나..

공인중개사/공시법 - Intro [내부링크]

공인중개사공시법령 이거는 뭔가 싶다. 지적도 하고 등기법으로 되어있는데 처음엔 좀 무난한가 싶었는데 이것역시 강사님에게 기초이론으로 농락당한 결과였던것이다. 이제는 더이상 강사님 기초강의 인강을 믿..

공인중개사/중개사법 - 중개업무 [내부링크]

공인중개사의 업무지역은 전국이다 중개인의 업무지역은 관할구역 안에 있는 중개대상물에 한한다 중개사무소 관할구역당 1개 사무소 분사무소는 시군구별로 1개만 됨 - 책임자는 공인중개사여야함(법인은 아니..

공인중개사/중개사법 - 중개사무소의 개설등록 [내부링크]

허가를 해주는 형식 등록을 해야함. (하지만 불법중개도 계약은 유효) 적법한 등록기준을 갖추면 등록해줌 일신전속성(양도상속증여x) 영속성(죽을때까지 할수 있음) 절차 등록기준 => 등록신청 => 검토확인 => 등..

공인중개사/중개사법 - 공인중개사제도 [내부링크]

공인중개사 정책심의위원회 "둘 수 있다." - 위원장 : 국토부장관 , 부위원장x - 제척, 기피, 회피 사유 - 심의위원회 운영 공인중개사 자격시험 - 취소된 후 3년 안된사람 - 부정행위자 5년 안된사람 합격자 발표..

공인중개사/중개사법 - 공인중개사법령 [내부링크]

Q 용어정의 - 옳은것을 골라라 같은 Q 판례응용 중개 : 거래당사자간의 매매,교환,임대차 그밖에 권리의 득실변경 관련 행위 알선 공인중개사 : 자격을 취득한 자 중개업 : 일정한 "보수를" 받고 중개를 업으로 행..

공인중개사/중개사법 - Intro [내부링크]

중개사법 이 과목이 그나마 제일 만만한 과목이 아닐까 싶다. 그동안 민법, 개론, 공법 기본서 보면서 매번 좌절했지만 그래도 중개사법을 보다 보면 아주 조그만 희망을 가져본다. 그렇지만 또 마냥 행복한 건 아..

공인중개사/부동산학개론 - 레일리 소매인력법칙, 허프의 확률모형 [내부링크]

레일리 소매인력법칙 - 도시간을 비교함 - 인구수비례, 거리제곱 반비례 허프의 확률모형 - 상점 - 매장면적에 비례, 거리에 반비례 계산문제가 대체로 나옴 A,B도시 사이에 C도시가 있는데 그 도시 사이에 유입인..

공인중개사/부동산학개론 - 여과현상, 효율적 시장 [내부링크]

 여과현상 주택의 질적변화에 대한 이동관계를 설명 소득에 따라 주택이 상하로 이동되는 현상 하향여과 - 잘사는 주택이 내내 살았던 집이 노후화 되어서 기존주택의 가치가 줄어들고 낡아서 하위계층으로의..

공인중개사/부동산학개론 - 부동산시장의 특징 [내부링크]

 특성 국지성, 부동성 - 지역적으로 국한되어 있기 때문에 그 구간내에 대체가능성 - 비공개, 비표준화, 독점화 부증성 - 증가하는것이 아니기 때문에 수급조절, 단기적 가격왜곡 가능성 법적제한 - 정부개입으..

공인중개사/부동산학개론 - 탄력성 [내부링크]

탄력성 이해하자 가격 인하 라는 자극을 줬을때, 수요가 많이 증가하면 - 탄력적 수요가 별로 안증가하면 - 비탄력적 수요에 대한 가격탄력성 완전탄력 : 균형가격 불변 , 수평선 탄력 : 가격덜변함, 거래량 더..

공인중개사/부동산학개론 - 대체재와 보완재 [내부링크]

대체재 재화 중에서 동일한 효과를 낼 수 있는 것을 말하는데 용도가 같아야 하고, 그 효과가 같아야 하며 가격도 가장 쉽게 콜라와 사이다의 관계가 대표적이다. 따라서 가격도 비례하여 움직인다 오른다 오른..

공인중개사/부동산학개론 - 토지의 분류 [내부링크]

대지 : 도로,하천,철도 등 일정한 용도로 이용되는 토지 택지 : 건축물이 있거나 건축할 수 있는 토지 대지 : 법률에 의해 각 필지로 구획된 토지 후보지 : 임지지역, 농지지역 상호간 다른지역으로..

공인중개사/부동산학개론 - 부동산 활동 속성 [내부링크]

속성 사회성 공공성 전문성 윤리성 임장활동(부동성) 정보활동(부동성) 대물활동성 공간활동성 복합개념성 부동산활동은 인간이 부송산을 대상으로 하는 관리적 측면에서의 활동을 말한다. 시험문제로 출제되면..

공인중개사/부동산학개론 - 공급의 가격탄력성 [내부링크]

 공급의 가격탄력성 문제(빈출) 탄력성이 반응정도를 나타내는 거니까 이것도 수요의 가격탄력성이랑 비슷 생산에 주어진 기간이 장기일수록 탄력적 -> 오래 만들게 해주면 생산에 소모된 기간이 장기일수록 비..

공인중개사/공법 - 정비사업 [내부링크]

∬ 도시 및 주거환경정비법 주거환경개선사업  저소득 / 열악한 환경 / 과도하게 밀집 / 단독주택 / 다세대주택 / 정비기반시설 공동이용시설 확충 정비 개량 재개발 사업 상업, 공업지역 / 도시기능의 회..

공인중개사/공법 - 광역도시계획, 도시군계획,도시군기본계획 [내부링크]

~~~~계획 광역도시 계획 장기발전방향을 제시 도시·군 계획 공간주고와 발전방향에 대한 계획, 아래 두개로 나뉨 도시·군 기본계획 관리계획수립의 지침 도시·군 관리계획 실제계획 - 용도지역지구 지정변경..

공인중개사/부동산학개론 - 수요의 가격탄력성 [내부링크]

수요의 가격탄력성 문제(빈출) 가격이 바뀔때 수요량이 변하는 정도 이게 젤 빡센게 (물론 다른 개빡센 문제도 많지만) 뭘 어디에 붙여서 계산할지 여부 그래서 1. 가격을 밑에 깔고 2. 수량을 위에 덮고 3...

공인중개사/부동산학개론 - 토지의 특성 [내부링크]

∬ 토지의 특성 부동성(不動性) - 안움직인다, 지리적으로 고정되어있다. 운반하거나 움직일 수 없다는 가장큰 특징이 있다. 부동산 활동 및 현상을 국지화 시킨다. 지역별로 상이한 규제와 통제를 받게됨 조세..

공인중개사/부동산학개론 - 부동산의 개념과 분류 [내부링크]

부동산의 개념 되게 그냥 간단한 부분인데 막상 개념을 정리하려고 하면 할말이 있는 그런 파트인듯 복합개념의 부동산 (부동산의 복합개념) 물리적 : 자연, 공간, 위치, 환경 경제적 : 생산요소, 소비재, 상품..

공인중개사 인강 및 교재 추천 - 공인모(무크랜드) [내부링크]

공인중개사 인강 고르는게 정보가 없어서 에듀윌이나 박문각? 종류도 엄청 많아서 공인중개사 공부할때 들을 인강하고 교재 고르는게 상당히 까다로웠는데 우연히 공인모라는 교재를 알게되어서 알아보게되었음..

공인중개사 준비중에 알게되는 것들 [내부링크]

# 그리고 재밌는 것들 이 것을 들여다보면서 가장 재밌었던 것은 처음에는 이게 너무 만만했다는 것이다. 누구나 성인이면 이사한번쯤 해보고, 보증금에 월세네 뭐네 이런 얘기 한 번씩들은 정기적으로 하고 살잖..

2020년 서울특별시 사회주택 사업설명회 [내부링크]

어쩌다 보니 관심을 갖게된 사회주택 세상 여기저기서 정말 다양한 일들이 많이 벌어지고 있다. 특히 서울이나 경기도가 이런 사회주택, 청년주택에 대해 관심이 많은것 같고, 행사도 많다. 물론 사업은 LH나 SH..

공인중개사/공법 - 용도별 건축물#1 [내부링크]

외우기 싫은데 외워야 하는 주제인것 같아 피할수 없다는 생각이 들었으므로 다시 한번 한자한자 적어봄 근데 이거 개론에서도 나오던건데 공법에서도 나와가지고 약간 반가웠음 단독주택 - 소유자 1명 단독주택..

공인중개사/공법 - 건축법 적용대상행위 [내부링크]

신축 맨땅에 새로짓기 / 나대지 위에 / 전부철거멸실상태에서 더 크게 짓기 부속건축물만 남았는데 본건물 짓기 증축 늘리는것(건축면적,연면적,층수,높이) 종전규모보다 크게, 높이 변동 없이 층수만증가..

공인중개사/공법 - 용도지구,용도지역,용도구역 [내부링크]

용도지역 종류 - 주상공녹 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한, 토지를 효율적 이용, 공공이익 / 도시군 관리계획 도시지역 주거지역 전용주거지역 주거환경,1종,2종 일반주거지역..

2020년 공인중개사 제 31회 1,2차 시험공고 [내부링크]

올해 치러지는 공인중개사 시험공고입니다. 코로나 때문에 무사히 잘 진행될지는 좀 더 지켜봐야하겠지만 어쨌든 열심히 공부해요!!  응시자격 o 제한 없음  ※ 단, 「 ① 공인중개사법 제4조3에 따라 ..

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