서울시 오피스텔 매매현황 23년 12월 1주차 [내부링크]

23년도 12월 1주 차(12.01~12.09) 서울시 오피스텔 실거래 매매현황 부동산 침체기에도 누군가는 부동산을 사고 팝니다. 또 누군가는 아직 그럴 때가 아니라고 합니다. 그런데 결국 돈을 버는 사람은 누구일까요? 과연 그럴 때는 언제인가요? 부동산이 활성화되면서 가격이 상승할 때 매수하는 사람이 제일 바보 같은 사람이 아닐까 합니다. 그런 사람이 부동산 투자로 실패했다고 하지 말라고 주위에 떠들고 다니죠. 하여튼 이번 포스팅에서는 지난 12월 1주차에 서울시에서 실거래로 거래된 오피스텔의 매매현황을 정리했습니다. 분양이 아닌 기존 매물의 매매 내역이니 투자하시는데 참고하시기 바랍니다. 최고가 : 마포구 도화동 마포트라팰리스 전용 92.9 오피스텔 매매가 11억 2천1백만 원 전용 28평형인 주거..

서울 아파트 실거래 매매 현황 12월 1주차 [내부링크]

서울 아파트 실거래 매매 현황 12월 1주차 2023.12월 1주차(12.01~12.09)까지 서울 아파트 매매의 실거래가 입니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 등재된 아파트 매매현황을 공유합니다. 등기여부는 별개이며, 개인간 거래와 의미없는 전용 59미만 크기의 아파트 매매 현황은 제외했습니다. 23년 12월 01일 ~ 12월 09일 서울 아파트 매매 실거래 현황 최고가 : 강남구 압구정동 현대8차 아파트 전용 163.7 실거래가 51억 5천만원 최저가 : 중랑구 망우동 천보 아파트 전용 72.6 실거래가 3억원 시군구 단지명 전용면적 () 거래금액 (만원) 강남구 도곡동 타워팰리스1 165 433 강남구 삼성동 현대힐스테이트2단지 84 260 강남구 삼성동 쌍용플래티넘 155 253 강남구 ..

영종도 인천공항에 다녀왔어요. 피규어같은 비행기 [내부링크]

영종도 인천국제공항 근처를 지나가면서 얼마 전 볼일이 있어 영종도에 다녀왔어요. 이제는 영종도라고 하면 안 되고 영종국제도시라고 해야 걸맞겠죠. 그 유명한 미시랑카페 골목에가서 빵도 먹어보고, 파라다이스시티 주변도 보고 왔는데, 영종도가 예전에 인천공항만 있던 시절의 그곳이 아니더군요. 10년 후면 완전히 다른 세상이 될 거 같은 그런 분위기였어요. 해안도로를 지나가다 인천공항에 착륙하는 비행기를 가까운 거리에서 보게 됐는데 마치 장난감이나 피규어가 날아가는 것처럼 보이더군요. 저 멀리서 오는 모습이 보였는데 그냥 그런가보다 했는데 가까이 다가오기 시작하면서 뭔가 웅장하더라고요 인천국제공항 근처에서 피규어 장난감 같은 비행기를 보고 있다 빨리 차를 몰아 바로 핕에서 보려고 했는데 비행기는 비행기이더군요...

가난한 사람들의 생활 태도 [내부링크]

가난한 사람들의 생활 태도는 부자와 무엇이 다른가? 21세기 자본주의가 심화되며 빈부의 격차가 점점 심해지는 2023년 지금 가난은 극복하지 못하고, 세습되는 것일까? 예전 '개천에서 용 난다'는 속담처럼 이제는 노력만으로는 극복할 수 없는 구조적인 문제일까? 다른 어려운 문제는 차치하고더라도 우리가 흔히 공감할 수 있는 의문은 '왜 가난한 사람들은 왜 계속 가난할까?' 많은 전문가들은 몇가지 특징들이 있다고 한다. 부자와 가난한 사람의 차이는? 부정적인 태도 가난한 사람들의 78%는 부정적인 태도를 갖고 있다고 한다. 이런 말이 있다. "그 사람의 행동은 그 사람의 말 처럼 된다. 왜냐하면 안된다고, 못한다고 말하는 순간 그 사람의 사고는 멈춰버린다" 특히 이러한 부정적인 태도나 말은 재테크나 부동산 ..

덴마크에서 발견된 뭔가 짠한 유골 [내부링크]

언제인지는 정확하지 않지만 최근 덴마크 베드백지역에서 약 6000년~7000년전으로 추정되는 유골이 발견되었는데, 유골의 상태와 형태를 추정해보니 젊은 여성(사망 당시 20세경)으로 추정되며 같이 발견된 다른 유골은 갓난 아기의 것으로 추정된다고 합니다. 특히 그녀의 머리 주변에 200개의 붉은 사슴 이빨과 뼈 머리핀, 그리고 그녀를 둘러싸고 있는 피부에서 나온 붉은 사슴 발굽이 발견되었으며, 갓난아이는 백조의 날개에 요람을 얹고 엉덩이에 부시칼 2개를 들고 있었던 것으로 여겨진다고 합니다. 아기는 남자아이였을것이고, 출산 중에 함께 사망한거 같다고... 역사는 결국 많은 사람들의 삶과 죽음의 반복이겠죠, 우리도 언제가는 역사속으로 사라질 뿐이죠. 사진으로 형상화한것을 보니 왠지 짠하게 느껴지기도 합니다..

불법 주·정차 기준 자세하게 알아보기 [내부링크]

국토교통부에서 안내해주는 '불법 주·정차' 기준에 대해 알아보겠습니다. 도로는 그대로인데 차량은 많아지고... 주.정차 할곳이 쉽지 않은게 현실입니다. 특히 단속 카메라가 많아 더욱 어려운 상황이니 국토교통부에서 안내하는 '불법 주·정차'기준 잘 살펴서 과태료 조심하시기 바랍니다.

'23년 1월 2주차 경기도 오피스텔 실거래 현황 [내부링크]

'23년 1월 2주차 경기도 오피스텔 실거래價 현황(1.8~1.14) ※개인 간 직거래 제외 시군구 단지명 전용면적 () 거래금액 (만원) 층 고양덕양구 화정동 오벨리스크 30.6 11,800 4 고양일산동구 백석동 브라운스톤일산 48.1 15,000 8 고양일산동구 장항동 우림로데오스위트 70.7 26,400 6 고양일산동구 장항동 웨스턴853 25.6 10,500 10 고양일산서구 대화동 힐스테이트 일산 84.1 62,000 36 광명시 일직동 광명역파크자이 25 15,000 20 광명시 철산동 철산동 오피스텔 25.2 9,700 9 구리시 갈매동 구리갈매 제이클래스 24.2 13,000 6 김포시 구래동 김포 The럭스나인 오피스텔 21.6 14,000 10 김포시 사우동 네오빌 오피스텔 23.7..

23년 1월 2주차 경기도 아파트 실거래 현황 [내부링크]

'23년 1월 2주차 경기도 아파트 실거래價 현황(1.8~1.14) ※개인 간 직거래 제외 시군구 단지명 전용면적 () 거래금액 (만원) 층 가평군 청평면 청평리 청일덱스빌7동 78.3 12,800 7 고양덕양구 관산동 허스(151) 58 14,500 2 고양덕양구 도내동 고양원흥동일스위트 85 71,500 13 고양덕양구 도내동 고양원흥동일스위트 85 73,000 15 고양덕양구 도내동 고양원흥동일스위트 85 64,800 4 고양덕양구 도내동 도래울센트럴더포레 75 59,000 4 고양덕양구 도내동 도래울센트럴더포레 75 52,000 15 고양덕양구 도내동 도래울파크뷰 85 55,000 14 고양덕양구 도내동 도래울파크뷰 85 58,000 18 고양덕양구 원흥동 삼송리슈빌센트럴파크 85 64,500 ..

훈련은 실전처럼...헬리콥터 탑승 훈련 [내부링크]

그래도 훈련은 해야지.. 헬기값도 비싸고 기름값은 더 비싸고...

다시 들어도 늘 좋은 노래 [다비치-이 사랑] [내부링크]

지난간 노래이지만 가끔 우연히 들게되면 그때의 그 감성이 다시 올라와 계속 듣게 되는 노래가 있죠. 그런게 명곡인가 싶기도 한데... 그동안 다비치를 그리 좋아하지는 않았어요. "나 노래 잘해~" 하는 스타일은 별로여서 였는데 최근 다비치의 '이 사랑'이라는 노래를 유튜브에서 우연히 봤는데, 너무 좋더라고요. 역시 다시 들어도 좋은 노래 명곡으로 인정 안 할 수없어요. 한번 공유해 봅니다.

너무 귀엽지만 밤에 보면 무서워 [내부링크]

낮에는 너무 귀여운 댕댕이들.. 하지만 밤에 화장실 가려고 나왔는데 따라오면 바로 지릴 듯해요. 지난 친 반려동물 패션은 인간의 건강에 해롭습니다.ㅋ

서울 노원구, 성북구, 동북권 아파트 급매물 사라지는 중 [내부링크]

최근 서울 동북권 아파트 매매 거래량이 지난 1.3 부동산 대책 이후 지난 12월과는 사뭇 다른 분위기가 감지되고 있다고 한다. 이 정도되면 저점이라고 생각하는 실거주 수요와 투자 수요가 비교적 낙폭이 크고 부담 없는 매매가를 형성하고 있는 동북권 중심으로 늘고 있다. 특히 정부의 특례보금자리론을 활용하는 젊은 층이 몰리고 있는데, 급매물 중 로열층 소진이 빠르다. 집값 바닥을 쳤다고 보기는 성급한 측면이 있지만 언론이 말해주지 않은 반등이 시작일 수도 있다. 우리 언론은 자극적인 폭락뉴스만 다룰뿐이지 이런 건 뉴스 장사에 그리 도움 되지 않기 때문에 모르는 사람은 모르게 된다 이번 동북권에서 빠르게 소진되고 있는 지역은 도봉구, 노원구를 비롯해 강북구, 동대문구, 중랑구, 성북구 등이다. 결국 또 상승..

1월 2주차 서울시 오피스텔 실거래 현황 [내부링크]

1월 2주 차 서울시 오피스텔 실거래價 현황(1.8~1.14) ※개인 간 직거래는 제외 시군구 단지명 전용면적() 거래금액(만원) 층 강남구 논현동 거평타운오피스텔 40.6 26,000 12 강남구 대치동 선릉역 롯데골드로즈2 34.3 29,000 17 강남구 도곡동 타워팰리스(467-17) 99 205,000 7 강남구 수서동 사이룩스 40.9 32,500 14 강남구 역삼동 대우디오빌플러스 35.2 25,800 11 강남구 역삼동 에스케이허브 오피스텔 27.8 27,900 10 강남구 역삼동 에스케이허브 오피스텔 37.4 38,000 11 강남구 자곡동 강남 지웰홈스 25.2 18,100 8 강동구 명일동 고덕역 효성해링턴 타워 더퍼스트 19.5 19,400 14 강동구 천호동 강동역두산위브센티움 ..

1월 2주 차 서울시 아파트 매매 실거래가 현황 [내부링크]

서울시 아파트 매매거래 실거래가 현황 - 23년 1월 2주 차(1.8~1.14) 지난 1주 차보다는 거래량이 상당히 늘었습니다. 하지만 예전에 비하면 아직 갈길이 먼 거래량입니다. 우리 지역에 관심 아파트의 실거래가 얼마나 이루어지고 있는지 참고하셔서 투자 결정하세요. 직거래는 제외하고 중개거래만 자료를 공유합니다. 시군구 단지명 전용면적 () 거래금액 (만원) 층 건축 년도 강남구 개포동 개포래미안포레스트 59.9 166,000 13 2020 강남구 개포동 삼익대청아파트 60 133,000 14 1992 강남구 개포동 성원대치2단지아파트 39.5 92,500 8 1992 강남구 대치동 개포우성1 84.8 245,000 3 1983 강남구 도곡동 우성4 152.7 320,000 5 1985 강남구 도곡..

23년 1월 1주차(1. 1 ~ 1. 7) 서울시 오피스텔 매매 실거래가 현황 [내부링크]

포스팅이 조금 늦었네요. 2023년 1월 1주차(1. 1 ~ 1. 7)에 매매된 서울시 오피스텔 실거래가 현황입니다. 직거래는 제외하고 중개거래된 데이터만을 모아봤습니다. 서울은 주거용 평수보다는 1룸이나 1.5룸의 오피스텔 거래가 많네요. 서울에서 1월 1주차에 가장 높은 가격으로 매매된 단지는 강남구 도곡동 전용 79.0 '타워팰리스'입니다. 18억 8500만원에 실거래 신고됐는데, 신고가를 기록했네요. 18년도 3월 실거래가는 9억 5000만원 이었으니 만 5년 만에 9억 이상 상승했네요. 참고로 '타워팰리스'는 미분양 단지였습니다. 지금처럼 부동산 가격이 더 떨어지거나 계속 떨어지기만을 기다리시는 분들, 부동산 투자는 이제 끝났다고 말하시는 분들 참고하세요. 5년 동안 9억 벌 수 있다면 부동산..

23년도 1월 1주 차 서울시 아파트 매매 실거래가 현황 [내부링크]

23년도 1월 1일부터 1월 7일까지 서울시에서 거래된 아파트의 매매 실거래가 현황을 공유합니다. 직거래는 제외하고 중개거래된 내역만 공유하니 참고하시기 바랍니다. 지난 1월 1주차에 중개매매 거래된 서울 아파트중 가장 높은 가격은 강남구 대치동 전용 126.3의 '한보 미도맨션2차'입니다. 재건축 이슈 단지며 대치동 입지라 높은 가격에 매도 되었습니다. 같은 평수의 역대 최고가는 22년 7월 38억원 이었습니다. 최저가로 매매된 아파트는 강동구 길동의 '강동큐브 2차' 도시형 생활주택입니다. 도시형 생활주택은 아파트는 아니지만 주택수에 포함되는 소형 아파트로 보기때문에 실거래가에 포함되어 있습니다. 실 평수 4.3평의 원룸인데 나름 화장실, 주방도 있습니다.

수도권 아파트 가격을 선도 하는 TOP30에 대해 알아봅니다 [내부링크]

최근 아파트 가격의 폭락과 거래 실종뉴스가 연일 나오고 있는데 '위기가 기회'라는 말이 있죠. 지켜만 보다 결국 놓치는 일 우리는 많이 경험했고, 결국 또 남들 돈 버는 거 구경만 할 겁니다. 30년 전 10년 전에도 그랬듯이. 결국 부동산으로 돈 버는 사람은 행동하는 사람이지 눈치 보는 사람이 아니죠. 그래서 부동산투자에 조금이라도 도움 되시라고 지난 2022년 한해 동안 수도권에서 아파트 가격을 선도했던 TOP30의 단지들을 알아봤습니다. 재건축 예정 단지들이 많이 들어갔는데 참고하셔서 꼭 성공 투자하시기 바랍니다. 3.3 평균 가격을 기준으로 하는 KB부동산 통계를 인용했습니다. 서울 선도 아파트 TOP30 대략 평당 가격이라고 생각하면 되기 때문에 매매가격이 얼마정도 되는지 나오죠. 부동산 ..

전세보증금 반환 보증보험 주택도시보증공사와 서울보증보험의 차이점 [내부링크]

최근 부동산 가격의 하락으로 깡통전세가 속출하면서 보증금을 제때 돌려받지 못하는 세입자가 늘고 있습니다. 제도적으로 완벽히 막을 수는 없지만 최대한 세입자의 보증금 피해를 막을 수 있는 방법이 그나마 보증보험 가입을 통한 피해보상입니다. 현재 주택도시보증공사(HUG)와 서울보증보험(SGI) 두 기관에서 '전세보증금 반환 보증보험'과 '전세금 보장 신용보험' 상품을 운영하고 있습니다. 세입자가 보증금을 제때 돌려받지 못하게 될 경우 임대인을 대신해 세입자에게 보증금을 우선 지급하고 임대인에게 구상권을 청구하는 방식의 보험상품이죠. 법적으로는 임대인이 가입의무가 있는 걸로 알고 있지만 현실적으로는 임차인이 가입하는 경우가 대부분이죠. 두 상품의 차이점이 무엇인지 간략하게 알아보겠습니다. 주택도시보증공사(HU..

현대엔지니어링 '외벽 도장로봇' [내부링크]

'외벽 도장로봇' 얼마 전 뉴스 기사에서 본 생소한 용어입니다. 건설 현장중에서 사람이 직접해야 하는 작업중에 추락의 위험이 높고, 작업속도의 문제도 있어 현대엔지니어링이 개발한 '외벽 도장로봇' 이 '힐스테이트 세운 센트럴' 현장에서 성능테스트를 했다고 합니다. 지나다니면서 건설현장에서 가끔 위험해 보이는 작업자를 보면서 '어떻게 저렇게 할 수 있지? 나라면 절대 못해' 하는 순간이 누구나 있었을 것입니다. 사실 기술이라면 기술이고, 아무나 할 수 있는 작업이 아니어서 건설 현장에서 사람만이 할 수 있어던 작업인데, 이제 이것 마저도 로봇이 대체하게 됐다는 것에 한편 씁쓸해집니다. 현대엔지니어링이 개발한 이 '외벽도장로봇'은 사람이 칠하는 속도보다 3배 이상 빠르고, 추락사고를 방지할 수 있다고 합니다..

2022.12.16 '수도권 부동산정보 오픈방' 주요 뉴스10 [내부링크]

[2022.12.16 '수도권 부동산정보 오픈방' 주요 뉴스10] 오픈방참여 => https://open.kakao.com/o/gyYilmde 국내 첫 ‘금융 특화’ 단지로 여의도 한양아파트 재건축 https://www.mk.co.kr/news/realestate/10570486 尹, 내년 10월 국민연금 개편 예고…3대개혁 ‘빠르게 가’ https://www.mk.co.kr/news/economy/10570481 장위자이도 20점 당첨…"이러다 계약 포기자 나올라" 우려 https://www.hankyung.com/realestate/article/2022121603876 다주택자 주담대 허용, LTV 0%→30~40% 다주택자 양도세 중과 유예 1년 더 연장, 취득세 중과 세율도 낮추기로 https:..

2022.12.15 '수도권 부동산정보 오픈방' 주요 뉴스10 [내부링크]

[2022.12.154 '수도권 부동산정보 모두의 부동산' 주요 뉴스10] 美기준금리 0.5%p 인상 4.25~4.50%…속도 늦춰 https://news.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=0017771338&code=61141111&sid1=eco 둔촌주공 청약가점 20점에도 당첨…통장 몰린 주택형 보니 https://www.mk.co.kr/news/realestate/10569274 반포 '아파트지구' 폐지…"용적률·높이·규제 완화로 주택공급 촉진" https://www.sedaily.com/NewsView/26EWUOBI04/GB0301 지방 규제지역 풀리니…"12월 주택사업경기 나아질 것" https://www.sedaily.com/NewsView/26EWUYH8BY/G..

2022.12.14 '수도권 부동산 정보 ' 주요 뉴스 10 [내부링크]

[2022.12.14 '수도권 부동산 정보 ' 주요 뉴스 10] 정부, 다주택 8·12% 취득세 중과 2년여만에 해제 검토 https://www.yna.co.kr/view/AKR20221213152600002?section=economy/all 삼성동 현대차 GBC 부지, 1년 만에 땅값 5000억 빠졌다 https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2022121409593682750&MTS_P 서울 재개발 임대주택 30평대 확 늘린다 https://www.mk.co.kr/news/realestate/10566873 2년 연속 땅값 빠져도 '평당 5.7억'…최고 '노른자위'는 20년째 이곳 https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=20221213155759997..

빈 상가 공실률이 줄어들고 있다. 부동산·경기침체 [내부링크]

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 급증했던 서울 상가 공실률이 올해 들어 감소세를 보이고 있다. 11일 한국부동산원 서울 상가 공실률 분기별 현황 조사를 보면 중대형 상가 공실률은 작년 4분기 10.0%까지 치솟았다가 올해 1분기와 2분기에 각 9.5%로 낮아졌다. 소규모 상가의 경우 지난해 4분기 6.7%에서 올해 1분기 6.2%, 2분기 6.1%로 떨어졌다. 상가 수도 다시 늘고 있다. 부동산R114가 공공데이터포털에 등재된 소상공인시장진흥공단 상가 정보를 분석한 결과에 따르면 올해 2분기(4∼6월) 서울의 상가 수는 34만6천229개로, 지난해 4분기(10∼12월) 31만5천294개 대비 3만935개(9.8%) 늘었다. 올해 들어 6개월 새 약 10% 증가한 것이다. 지난해 11월부터 ..

제주드림타워 롯데관광개발 소송 패소 '120억원 반환'... [내부링크]

롯데관광개발 제주드림타워 분양관련 소송 패소 [뉴스출처 : 제주의 소리] 2022.11.25 제주 최고층 드림타워 레지던스호텔 수분양자들이 민사소송에서 무더기 승소했다. 이번 판결로 피고 그린랜드센터제주와 롯데관광개발이 지급해야 할 돈만 120억원에 달할 것으로 추정된다. 24일 제주지방법원 민사2부는 병합 등을 통한 총 11건에 달하는 계약금반환, 부당이득금, 매매대금반환 등 소송에서 모든 원고들의 일부 승소 판결을 내렸다. 중국 녹지그룹의 자회사 그린랜드센터제주 유한회사가 11개 사건 피고에 모두 포함됐다. 일부 사건에는 롯데관광개발도 피고로 이름을 올렸다. 재판부는 1개 사건의 소송 비용 전액을 피고가 부담하도록 했고, 나머지 10개 사건에 대해서는 소송비용의 75%를 피고들이 부담하도록 했다. 소..

'여수 국동항 어반스테이 스위트' 생활형숙박시설 분양정보 [내부링크]

최근 차별화된 특화설계를 갖춘 생활형 숙박시설들도 속속 모습을 나타내며 수요자들의 발길을 이끌고 있다. 레지던스로 불리기도 하는 생활형 숙박시설은 과거에는 호텔과 크게 다르지 않은 구성에 단순히 취사시설이 더해진 모습으로 수요자들의 큰 관심을 받지는 못했다. 그러나 최근에는 루프탑 가든, 수영장 등 각종 부대시설과 아파트와 버금가는 평면 특화설계 등을 선보이면서 호텔 대신 생활형 숙박시설을 찾는 이용객들이 대거 늘어나고 있다. 부동산 전문가는 “기공급된 생활형 숙박시설의 경우 호텔과 다르지 않은 평면구성으로 숙박시설로 큰 성공을 거두지 못하였으나, 최근 분양되는 생활형 숙박시설의 경우 호텔과는 비교가 안될 정도의 쾌적성을 자랑하는 평면구성에 각종 부대시설까지 함께 조성되는 만큼 많은 여행객을 비롯한 수요..

경상북도 경산시 블루핀 임당 제니스 오피스텔 분양가 및 분양정보 [내부링크]

경상북도 경산시 블루핀 임당 제니스 오피스텔 분양가 및 분양정보 홍성건설이 선보이는 경상북도 경산시 오피스텔 블루핀 임당 제니스가 견본주택 공개 후 실수요자 및 투자자들에게 큰 이슈가 되고 있다. 블루핀 임당 제니스 오피스텔은 경산시 대구 2호선 임당역 바로 앞에 들어서는 초역세권 수익형 분양단지 오피스텔로, 지난 해 성공적으로 분양을 마친 블루핀 임당 스테이의 두 번째 오피스텔이다. 블루핀 임당 제니스 오피스텔 분양정보 최근 청약 접수를 진행한 블루핀 임당 제니스의 청약 결과에서 특히 주목할 점은 외지 투자자 수요가 많다는 점이다. 이는 투자상품으로써의 가치가 높다는 의미로, 임당의 미래가치와 안정적인 임대수요가 투자자들에게 큰 기대를 불러일으키고 있다는 것으로 해석된다. 대지위치 : 걍상북도 경산시 ..

대전 유성구 ‘죽동 리슈빌 까사포레’ 주거용 오피스텔 분양정보 [내부링크]

최근 선보이는 오피스텔이 화려한 변신을 꾀하며 이목을 끌고 있다. 오피스텔이 대체 주거 상품으로 각광을 받자 아파트, 호텔 등에서만 가능했던 최첨단 시스템, 고급 컨시어지 및 커뮤니티까지 적용해 입주민의 편의를 높이는데 주력하고 있는 것이다. 아울러 편리함이 곧 프리미엄이라는 ‘편리미엄’ 주거 트렌드도 반영되면서 수요자들의 인식에도 변화가 생겨 비용 지불과 별개로 편리한 생활을 영위할 수 있는 오피스텔이 수요자들의 선택을 받고 있다. 또한, 친환경시스템∙보안시스템 등과 조식∙돌봄∙교육 등의 컨시어지 서비스, 골프연습장∙필라테스룸∙공유오피스 등 커뮤니티 시설을 갖춘 ‘청라 한양수자인 디에스틴’ 오피스텔은 지난해 11월 진행한 청약에서 평균 39대 1을 기록하며 완판에 성공하기도 했다. 이처럼 아파트와 호텔..

부천 ‘현대프라힐스 소사역 더프라임’ 분양가 및 분양정보 [내부링크]

현대아산은 ‘현대프라힐스 소사역 더프라임’ 홍보관을 오는 6월 2일 오픈하고 본격적인 분양에 나선다고 밝혔다. ‘현대프라힐스 소사역 더프라임’ 이 들어서는 부천 소사역은 현재 1호선과 서해선의 환승이 가능한 부천 최초의 더블역세권이다. 2023년 1월 서해선 연장선인 소사-대곡 구간이 개통하게 되면 김포공항역이나 마곡지구, 일산(대곡역)으로 이동하기 편리해질 뿐만 아니라, 소사역에서 한정거장인 지하철 7호선 부천종합운동장역에는 7호선과 현재 추진중인 GTX-B(송도 출발)와 노선의 환승이 가능해진다. 김포공항역에서는 5호선, 9호선, 공항철도의 환승이 가능해 광화문 등 서울 중심업무지역까지 빠른 이동이 가능하다. ‘현대프라힐스 소사역 더프라임’은 연면적 25,676,98에 지하5층에서 지상29층 2개동..

‘인천 효성해링턴타워 인하’ 주거용 오피스텔 분양가 및 분양정보 [내부링크]

효성중공업이 인천광역시 미추홀구 용현동 일원에 분양중인 ‘인천 효성해링턴타워 인하’ 분양에 나선다. ‘인천 효성해링턴타워 인하’는 지하 7층, 지상 32층, 전용면적 25∼84 총 628실로 중소형 위주로 구성되고 단지 내 상가도 함께 조성된다. 현재 회사보유분 일부 잔여 호실에 대한 특별분양 중이다. ‘인천 효성해링턴타워 인하’ 오피스텔은 16개의 다양한 타입으로 구성돼 폭넓은 수요를 확보하기가 용이하다. 세탁기, 냉장고, 붙박이장 등 빌트인 가전기기와 가구가 제공되며 스마트 홈 시스템이 적용된다. 일부 호실에는 테라스 설계가 적용돼 입주민의 라이프스타일에 맞춰 공간 구성이 가능하다. 또한, 코인세탁실, 피트니스, 무인택배함, 자전거 보관소 등 편의시설도 다양하게 마련돼 있다. 동선을 상업시설과 분리..

부산 기장군 ‘일광역 에코하임 더시티’ 오피스텔 분양가 및 분양정보 [내부링크]

부산시 기장군 집값이 고공행진 중이다. 올해 들어 이달 0.92% 상승하면서 부산 내에서 가장 많이 올랐다. 재건축 이슈가 있는 수영구와 개발 호재가 있는 사상구보다 높은 수준으로 8주 연속 가파른 오름세를 나타내고 있다. 전문가에 따르면 "한 때 주목받지 못했던 기장군이 지난해 동해선 광역전철 일광역~태화강역 연장개통에 이어 지난 3월 오시리아 관광단지에 국내 2번째 롯데월드 어드벤쳐가 개장하면서 집값이 오르는 것"이며 "일광신도시가 자리를 잡으면서 2년 새 인구가 2만명 이상 급등한 데다 부산에서 유일한 비규제 지역"이라 분석하고 있다. 오시리아 관광단지에는 롯데월드 어드벤처 부산 이외에도 롯데 아울렛, 이케아 등 쇼핑시설과 세계적인 호텔인 '아난티 힐튼'이 있고 내년엔 '빌라쥬드아난티'와 '반얀트리..

부산 사하구 '중앙하이츠 더 힐 신평역' 분양가 및 분양정보 [내부링크]

부산 사하구에 아파트 185세대와 오피스텔 49호실을 합쳐 234세대 규모의 비교적 작은 단지인 '중앙하이츠 더 힐 신평역'에 대한 분양정보를 공유합니다. 아파트 분양정보만 공유할 텐데 비교적 작은 다지여서 청약 마감이 예상됩니다. 대지위치 : 부산광역시 사하구 신평동 444-1번지 건축규모 : 지하 2층 ~ 지상 12~20층 4개동 총 185세대 분양타입 : 전용 61, 66, 84 입주시기 : 2024.09 예정 '중앙하이츠 더 힐 신평역' 단지가 들어서는 입지 주위에 신평산업단지 개발호재가 있는데 얼마나 배후수요를 이룰지는 미지수입니다. 신규 고용인구가 더 늘어나는 산업단지여야만 주택공급을 필요로 하고, 그에 따른 집값 상승을 유도하는데 해당 입지는 그런 장점을 갖추고 있지는 않습니다. '중앙..

'울진역 센트럴 두산위브' 분양정보 [내부링크]

두산건설이 경북 울진군 '울진역 센트럴 두산위브'를 공급할 예정이다. 대지위치 : 걍상북고 울진군 울진읍 읍남리 산 53-12번지 일대 대지면적 : 16,981.00(5,136.753평) 건축규모 : 지하 2층 지상 20층 8개동 총 393세대 23일 분양업계에 따르면 '울진역 센트럴 두산위브'는 지하 2층~지상 20층 8개동, 전용면적 59~132 393가구로 공급될 예정이다. 타입에 따라 4베이 맞통풍 구조, LDK 평면을 적용하며 알파룸, 드레스룸 등의 수납공간이 설계된다. 단위 세대 전체에 친환경 자재와 LED 조명을 제공하며 옵션으로 천장형 시스템 에어컨, 주방 빌트인 가전제품, 침식 붙박이장 등도 적용할 수 있다. 개통 예정인 동해선 울진역을 도보로 이용할 수 있으며 이를 이용하면 포항, ..

충북 아파트 분양 '음성 푸르지오 센터피크' 분양정보 [내부링크]

대우건설은 다음달 충북 음성 기업복합도시에서 두 번째 푸르지오 단지 ‘음성 푸르지오 센터피크’를 분양할 예정이라고 23일 밝혔다. 음성 푸르지오 센터피크는 지하 2층~지상 35층 8개동, 총 875가구 규모로 음성군 대소면 성본리 음성 기업복합도시 B2블록에 들어선다. 전용면적별로는 ▷84A 447가구 ▷84B 224가구 ▷84C 27가구 ▷110A 90가구 ▷110B 87가구 등이다. 음성군·진천군 일대 최고층 단지다. 음성 푸르지오 센터피크는 올해 1월 분양한 ‘음성 푸르지오 더 퍼스트’의 후속 단지로 연내 분양할 예정인 B1블록과 함께 브랜드 타운을 형성할 것으로 보인다. 단지가 들어서는 충북 음성군은 수도권과 가장 가까운 충청권 도시로 기업선호도가 높다. 민선 7기 출범 이후 현재까지 9..

부동산 고수익 전문직 '분양 상담사' 신입.경력직 모집 [내부링크]

관심집중 '트리마제 순천' 분양가 및 분양정보 [내부링크]

서울 성수동 ‘트리마제’, ‘트리마제 양산’ 등 국내 최고의 하이엔드 브랜드 중 하나인 두산에너빌리티(구 두산중공업)의 ‘트리마제’의 호남지역 첫 분양 단지 ‘트리마제 순천’이 지난 20일 견본주택을 개관하며 본격적인 분양에 나섰다. 실제로 트리마제 순천 견본주택은 수요자들의 발걸음이 이어지며 뜨거운 관심을 증명했다. 대지위치 : 전라남도 순천시 조례동 168번지 외 91필지(1단지), 161-10번지 외 51필지(2단지) 대지면적 : 70,176.00(1단지 21,228.241평) / 36,362.00(2단지 10,999.505평) 건축규모 : 1단지 지하 4층 ~ 지상 29층 20개동 1,314세대 / 2단지 지하 3층 ~ 지상 26층 11개동 705세대 분양타입 : 전용 84, 123, 15..

말만하고 준비가 안된 부동산 정책들...'분양가 상한제' 수정? [내부링크]

올 상반기부터 분양가가 크게 뛸 것으로 예상된다. 새 정부가 국정과제 가운데 하나로 분양가 상한제 손질을 예고한 데다 러시아의 우크라이나 침공, 코로나19 장기화 등 대내외적 이유로 최근 건축자잿값까지 치솟고 있기 때문이다. 19일 부동산R114 자료에 따르면 작년 전국 아파트 매매가는 3.3당 평균 2230만원으로 민간택지 분양가 상한제가 시행된 2020년 대비 355만원 상승한 것으로 나타났다. 반면, 같은 기간 분양가는 82만원 하락했다. 2020년 480만원이었던 분양가와 매매가 차이는 지난해 917만원로 벌어졌다. 분양가와 매매가 차이 확대는 2020년 시행된 민간택지 분양가 상한제 영향으로 풀이된다. 주택 및 건설업계는 분양가 상한제가 완화 또는 폐지될 경우 분양가 급등할 수 있다고 보고 있..

전라남도 영광군 '힐스테이트 영광' 분양가 및 분양정보 [내부링크]

현대엔지니어링은 전라남도 영광군 영광읍 백학리 일원에 들어서는 ‘힐스테이트 영광’ 견본주택을 오픈하고 본격 분양에 나선다고 20일 밝혔다. 대지위치 : 전남 영광군 영광읍 백학리 330번지 일원 건축규모 : 지하 1층 ~ 지상 18~20층 8개동 총493세대 분양타입 : 전용 84, 113 입주시기 : 2024.08 예정 ‘힐스테이트 영광’은 단지 가까이에서 교육·생활 인프라·교통 등을 편리하게 누릴 수 있으며, 녹지가 풍부해 힐링 라이프를 누릴 수 있다. 먼저 ‘힐스테이트 영광’ 단지 바로 앞에는 영광중앙초가 위치해 초등생 자녀들이 안전하게 통학할 수 있다. 또한 영광공고, 영광군립도서관, 영광공공도서관, 영광문화원 등도 가까워 우수한 교육 환경을 자랑한다. 또한 영광군청, 영광터미널시장, 하나로마..

성수동 '삼표부지' 부지 활용 방안 모색 [내부링크]

서울시가 성동구 성수동 삼표레미콘 공장 부지를 압구정 아파트지구와 잠실 국제교류복합지구 등과 연계해 개발하는 방안을 검토하고 있다. 오세훈 서울시장이 ‘2040 서울도시기본계획(서울플랜)’을 통해 한강 변 주요 거점과 정비 사업장을 연계해 활성화하겠다는 구상을 밝힌 바 있는 만큼 중랑천과 한강 합류부에 위치한 삼표레미콘 부지도 인근 주요 거점과 연계해 개발될 가능성이 높다. 17일 서울시에 따르면 시는 최근 ‘서울숲 일대 선제적 개발전략 수립용역’을 발주했다. 6월 말 삼표레미콘 부지의 철거 작업이 완료됨에 따라 부지 활용 방안을 모색해보겠다는 취지다. 서울시는 삼표레미콘 부지와 연계해 서울숲 일대를 관광 명소로 만들어 관광 활성화 및 접근성 강화를 위해 한강변 주요 거점과 연계할 방침이다. 이번 용역에..

부산 '강서자이 에코델타시티' 분양정보 [내부링크]

부산 강서구 에코델타시티에서 공공 아파트가 분양을 시작한다. 부산도시공사는 '강서자이 에코델타' 아파트 856가구의 첫 공공분양을 이달 말 시작한다고 17일 밝혔다. '강서자이 에코델타'는 에코델타시티 20블록에 들어서는 민간참여 공공분양 아파트다. 지하 2층~지상 22층 10개 동으로 건축되며 전용면적 70~84로 구성된다. 입주자 모집공고는 5월 말로 예정돼 있다. GS건설은 견본 주택을 모집 공고 일정에 맞춰 개관할 예정이다. 856가구 중 15%는 일반공급, 85%는 특별공급이다. 부·울·경에 거주하는 무주택가구 구성원으로 1가구 1주택 신청이 원칙이다. 특별공급 724가구는 다자녀 85가구, 신혼부부 256가구, 노부모부양 42가구, 생애 최초 214가구, 기관추천 및 국가유공자 127가구로 ..

부천 소사역 한라비발디 프레스티지 분양정보 [내부링크]

한라는 부천시 소사본동 70-12번지 일원에서 ‘소사역 한라비발디 프레스티지’를 분양한다. 수도권 지하철 1호선과 서해선이 관통하는 경인선 라인 부천시 소사역세권이 새로운 주거단지로 급부상하고 있다. 대지위치 ; 경기도 부천시 소사본동 70-12 외 3필지 대지면적 : 2,343.80(709평) 건축규모 : 지하 5층 ~ 지상 36층 총166세대 지하철1호선 급행·특급 운행 확대, 서해선 복선전철 연장선 개통, 수도권광역급행철도(GTX)-B노선 건설 등 철도망 확충과 함께 대규모 주거환경개선사업 등 각종 개발 호재가 쏟아지면서 주택 실수요자들로부터 주목을 받고 있다. 그동안 서울~인천으로 이어지는 경인선 라인의 중심지역인 부천 소사권역은 서울 접근성이 양호한 지역으로 평가 받아왔지만, 주거시설과 주거환..

'더 스테일 서면 해링턴 타워' 주거용 오피스텔 분양가 및 분양정보 [내부링크]

효성 중공업이 시공하는 부산시 부산진구 일대 '더 스테일 서면 해링턴 타워'에 대한 분양정보를 공유 합니다. 이름이 길어서 기억하기가 쉽지 않겠네요. ㅎㅎ 대지위치 : 부산광역시 부산진구 부전동 168-291번지 외 6필지 대지면적 : 2,276.76(688.72평) 건축면적 : 1,725.02(521.819평) 건축규모 : 지하 6층 ~ 지상 20층 총 259실 주차대수 323대 입주시기 : 2025.01 예정 '더 스테일 서면 해링턴 타워' 단지 인근에는 이미 형성되어 잇는 도심의 생활 인프라인 NC백화점, 서면롯데백화점 등 쇼핑설과 전포동 카페거리, 시민공원 등의 편의시설도 누릴 수 있다고 합니다. 무엇보다 '더 스테일 서면 해링턴 타워'는 주거용 오피스텔이기 때문에 주변 지역의 충분한 주거 배..

'평택화양 휴먼빌 퍼스트시티' 분양가 및 분양정보 [내부링크]

3년 전매제한을 넘어서 입주전에 전매가 가능 '평택화양 휴먼빌 퍼스트시티'에 대한 분양정보를 공유 합니다. 단지는 총 1,468가구 규모의 대단지로 공사기간이 3년이 넘다보니 전매제한 기간 3년이 지나 입주전 몇개월 동안은 전매가 가능한 투자성을 갖추고 있습니다, 통상 입주직전 아파트 가격의 상승세가 붙는다고 봤을때 ''평택화양 휴먼빌 퍼스트시티'의 분양권 투자가치가 있을지 분양가 통해 알아보겠습니다. 분양 개요 대지위치 : 평택화양지구 7-1 BL 공동주택 건축규모 : 지하 2층 ~ 지상 29층 11개동 총 1,468세대 분양타입 : 전용 59, 74, 84 입주시기 : 2025.08예정 입지 프리미엄 정보 '평택화양 휴먼빌 퍼스트시티' 단지의 배후수요는 기존 산업단지와 향후 개발예정지구인 것으로..

대구 수성구 '수성 포레스트 스위첸' 분양가 및 분양정보 [내부링크]

최근 부동산 시장에서 다양한 라이프 스타일과 다수 구성원 가구의 개인 공간 활용 등 각 니즈를 맞춘 주거 공간에 대한 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 건설사들 또한, 이러한 니즈에 맞춘 특화 설계가 적용된 주거 공간들을 선보이고 있다. 부동산 개발업체 피데스개발이 실시한 '2021년 주거공간 소비자 인식조사'에 따르면, 주거 시 가장 중요하게 고려하는 내적 요소 중 1위는 '평면구조'(22.9%)가 차지한 바 있다. 또한, 행정안전부 세대원수별 자료를 보면, 1인 세대부터 10인이상 세대까지 다양한 가구의 형태를 띄고 있어 1인 세대 확대를 감안하더라도, 하나의 주거 공간에서도 각자의 니즈에 맞는 다양한 공간이 지속적으로 필요할 수 있을 것으로 풀이된다. 이렇듯, 획일적인 평면 설계는 수요자들의 다양한..

부산 하이엔드 주거공간 '아틀리에 933' 분양정보 [내부링크]

‘대성문’에서 공급하는 ‘아틀리에933’은 부산 최초로 천정고 5.3m의 펜트하우스형 듀플렉스를 공급한다. 관련 규제 강화로 위축되었던 부동산 시장이 새 정부 출범을 기점으로 분위기가 전환되고 있다. 대통령직 인수위원회에서 재건축 규제와 양도세 중과 일시 완화를 포함해 세금 등에 대한 규제 완화에 대한 로드맵을 발표했기 때문이다. 관계자에 따르면, 아파트 관련 규제가 완화되는 만큼 오피스텔 시장에서도 규제 완화에 대한 기대감이 높게 작용하고 있다. 아파트 양도세 중과와 종합부동산세에서 주택 수에 포함됐던 오피스텔이 제외될 가능성이 열렸기 때문으로 추측된다. 이 가운데, 기존의 획일적인 평면에서 탈피하여 펜트하우스급 듀플렉스 하우스로 조성되는 부산 ‘아틀리에933’이 분양을 진행한다. 대지위치 : 부산광역..

'창동 다우아트리체' 분양가 및 분양정보 [내부링크]

'창동 다우아트리체'가 분양을 진행중이다. 창동 다우아트리체 모델하우스는 미술작품을 전시하는 갤러리와 74 아파트, 76 오피스텔 견본주택으로 마련됐다. 하이엔드 주거공간을 지향하는 '창동 다우아트리체'의 방향성과 작가정신이 투영된 예술이 모델하우스와 결합했다. 예술과 건축의 만남, ‘아트’(Art)와 부유함을 뜻하는 프랑스어 ‘리체’(Riche)가 어울려 탄생한 ‘아트리체’의 정체성을 오롯이 엿볼 수 있다. '창동 다우아트리체'는 지상 22층 2개 동에 아파트 89세대, 오피스텔 65세대, 근린생활시설로 구성됐다. 특히 22층의 전용면적 122 펜트하우스 2세대는 최초 예상가의 절반 수준의 분양가를 책정해 청약 경쟁 결과에 관심이 모아진다. 시행사 진다우는 청계천과 수유동의 다우아트리체 시행을 ..

전남 순천시 '조례 한양수자인 디에디션' 분양가 및 분양정보 [내부링크]

한양이 '수자인' 브랜드로 전남 순천시 조례동에 큰 평수로만 구성된 ‘조례 한양수자인 디에디션’의 분양을 시작했습니다. 모든 가구가 전용면적 101·125 이상의 대형 평형입니다. ‘조례 한양수자인 디에디션’의 입지 환경은 교통과 교육 등 인프라가 잘 조성된 데다 주변에 녹지공간이 풍부해 쾌적한 주거 환경을 갖췄다는 평가입니다. 또 순천에선 처음으로 단지 안에 ‘시어터룸’이 조성돼 입주민들의 주거 만족도가 프리미엄으로 상승할 여지가 있다고 보입니다. 단지 입지환경 ‘조례 한양수자인 디에디션’ 이 들어서는 순천 조례동은 교통·교육·편의시설을 고루 갖춘 지역으로 교통 여건도 우수합니다. 주변 봉화로, 백강로, 순광로, 중앙로 등을 통해 시내·외로 빠르게 이동할 수 있고, 순천나들목(IC)과 동순천IC 등을..

충청북도 제천시 '장락동 세영리첼 에듀퍼스트' 분양가 및 분양정보 [내부링크]

대지위치 : 충청북도 제천시 장락동 622-6 일원 대지면적 : 28,137.00(8,511.44평) 건축면적 : 4,611.2971(1,394.917평) 건축규모 : 지하 5층 ~ 지상 17~23층 7개동 총 564세대 입주시기 : 2025. 04 예정 에스와이이앤씨가 충북 제천시 일대에 들어서는 '장락동 세영리첼 에듀퍼스트'의 견본주택을 열고 본격 분양에 나섰다. 충북 제천은 산업단지 개발호재 수혜지로 손꼽히며 단지가 들어서는 장락동은 교육, 문화 생활을 비롯한 다양한 생활편의시설을 누릴 수 있어 수요자들의 관심도 높을 전망이다. 9일 업계에 따르면 이번 청약은 한국부동산원 청약홈에서 16일에 특별공급, 17일 1순위 청약을 진행한다. 당첨자는 24일에 발표하고 정당계약은 6월7일부터 9일까지 총..

"LTV 완화해도 DSR은 그대로라니 눈가리고 아웅" 비판 [내부링크]

서울 주택 거래량이 좀처럼 회복되지 못하고 있다. 드디어 출범한 윤석열 정부 역시 주택담보대출비율(LTV) 규제는 완화해도 총부채원리금상환비율(DSR)은 그대로 유지하는 방향으로 가닥을 잡으면서 내 집 마련의 어려움은 그대로 이어질 전망이다. 14일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 3월 서울시 소재 아파트 거래량은 1433건에 그쳤다. 지난해 동월(3762건)에 비하면 절반도 안되는 거래량이다. 집계가 진행중인 4월도 비슷하게 흘러가고 있다. 현재까지 신고된 거래건수는 1347건인데 지난해 동월(3655건)보다 2308건이나 적다. 아파트 가격은 계속해서 오르는데, 대출이 풀리지 않으니 거래량 감소는 필연적이라고 볼 수 있다. KB부동산 통계에 따르면 지난 4월 기준 서울 아파트 평균가격은 12억7722..

'저스티스 리그' 잭 스나이더 컷 예고편 [내부링크]

개인적으로 조금 어둡고 심각한 스타일의 잭 스나이더 감독의 영화를 좋아하는데 2021년 개봉 예정인 잭 스나이더 감독판 '저스티스 리그'를 다시 본다는 기대감이 상당합니다. 만약 흥행에 실패한다면 잭 스나이더는 끝장나는거죠. 하지만 놀란 감독이 또 키워주겠죠...

힐스테이트 고덕 스카이시티 분양가 정보 모델하우스 [내부링크]

현대건설이 평택시 고덕국제화계획지구에 공급하는 주상복합 단지 '힐스테이트 고덕 스카이시티'의 분양을 시작했습니다. 최근 힐스테이트의 성공 분양으로 아마 상당한 청약 열기가 예상되는데 아파트 665세대와 오피스텔이 분양되는데 아파트 정보만 공유하겠습니다. 입주시기가 많이 늦다는 점 참고하세요. 4년이면 부동산 시장이 여러 번 요동치는 시기죠. 굳이 적지 않은 투자금이 묶일 필요가 있나 싶기도 합니다. 분양 개요 대지위치 : 경기도 평택시 고덕국제신도시 Ebc-1BL 건축규모 : 지하 2층 ~ 지상 49층 3개 동 665세대 분양타입 : 전용 76, 84, 90, 94, 101, 106 입주시기 : 2024.05 규제사항 : 청약과열지역, 전매제한 입지 환경 '힐스테이트 고덕 스카이시티'는 고덕신..

부동산 정보 [ 8월 25일/화 - 일일동향보고] [내부링크]

서한의 대구 서구 평리재정비촉진지구 6구역 519가구 규모(전체 856가구)의 '서한이다음 더퍼스트'가 평균경쟁률 11.06대 1로 1순위 마감했습니다. 현대건설의 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 아파트 655가구의 ‘힐스테이트 고덕 스카이시티’와 연면적 6만521 규모의 상업시설 ‘어반그로브 고덕’이 8월중 각각 공급 또는 공급예정입니다. HDC아이앤콘스(대표 육근양)는 경기도 파주시 와동동 1411번지 일원에 ‘운정 아이파크 더 테라스’ 를 내달 분양할 예정입니다. 지하 1층 ~ 지상 4층 11개 동, 전용 85 ~ 124 테라스하우스 총 186가구, 근린생활시설은 총 30실 규모입니다. 파주 운정과 화성 동탄을 잇는 GTX-A 노선이 오는 2024년 개통 예정으로, 개통시 서울역까지 20분..

양주 회천 대광로제비앙 분양가 모델하우스 정보 [내부링크]

양주시 회천신도시에 '회천 대광로제비앙'이 분양을 시작했습니다. 지하철 1호선과 GTX-C노선이 경유하는 덕계역을 도보로 이용 가능한 초 역세권 단지라 양주 쪽에서 가치 상승이 기대되는 입지를 갖추고 있다고 볼 수 있습니다. 얼마 전까지만 해도 전매가 가능한 지역이어서 투자해 볼만한 상황이었는데 지금은 신중하게 결정해야 합니다. 분양 개요 코로나19 확산 방지를 위해 모델하우스는 열심히 방역 절차를 거치기는 했지만 사전 예약제로만 방문이 가능하다고 합니다. 대지위치 : 양주 회천지구 A19BL 대지면적 : 28,390.00(8,587.97평) 건폐율 : 14.54% 건축규모 : 지하 2층 ~ 지상 29층 6개동 424세대 분양타입 : 전용 84, 100 입주시기 : 2023.04 예정 규제사항 : ..

수원 영통 아이파크 캐슬 3단지 모델하우스 분양가 정보 [내부링크]

HDC현대산업개발과 롯데건설 컨소시엄이 수원시 영통구 망포동 일원에 '영통 아이파크 캐슬 3단지'분양을 진행 중입니다. 총 664가구 규모의 중형 단지이며, 이미 입주를 마친 1.2단지와 합치면 3천 609가구의 대단지가 되는 입지인데, 추후 4.5단지 까지 들어선다고 하니 이 마저도 합치면 총 5천973가구 규모가 됩니다. 수원은 투기과열지구에 소해 단지의 투자성이 있을지 분양정보와 분양가 통해 알아보겠습니다. 주변 시세 한국감정원 통계에 따르면 '영통 아이파크 캐슬 3단지'가 들어서는 수원시 영통구의 평균 시세는 1556만원/3.3이며, 망포동은 1495만원/3.3 정도 입니다. 하지만 주변에서 최근 거래된 '힐스테이트 영통'은 2479만원/3.3에 시세가 형성되어 있고, '영통 SK VIEW'..

박원순 서울시장 별세 [내부링크]

이유가 무엇이든 사람이 죽었습니다. 포털 뉴스 댓글들을 보면 인간이 아닌 괴물들이 많더군요. 그 와중에 정치 논쟁....이념논쟁... 우리 인간이 됩시다.

경산 사동 부영팰리스 2차 후분양단지 분양가 정보 [내부링크]

경산 사동 부영팰리스 2차 후분양단지 분양가 정보 (주)부영주택이 경상북도 경산시 사동 일원에 후분양아파트 '경산 사동 부영팰리스2차'의 분양을 진행 중에 있습니다. 바로 입주가 가능한 단지며 총 1,028가구 규모로 1차보다는 큰 규모이면서 분양가 조금 높아졌습니다. 지역 특성상 투자보다는 실거주로 접근해야 할 듯하는데 분양가 저렴해서 투자도 나쁘지 않다고 판단됩니다. 다만 분양조건이나 부동 산규 제상 투자가 가능할지 분양정보와 분양가 통해서 알아보겠습니다. 주변 시세 한국감정원 통계에 따르면 '사동 부영팰리스2단지'가 들어서는 경산시의 평균 시세는 751만 원/3.3정도이며, 사동 일대의 평균 시세는 553만원/3.3 정도입니다. 주변에서 최근 거래된 '사동2지구 화성파크드림'이 전용면적 103...

고양시 행신 파밀리에 트라이하이 모델하우스 분양가 정보 [내부링크]

6.17 부동산 대책 이전에 입주자 모집공고를 신청하고 분양하는 고양시 행신동에 '행신 파밀리에 트라이하이'에 대한 분양정보와 분양가를 한번 알아보겠습니다. 단지 규모는 작은 136세대 규모고, 소형 위주로 분양하는 단지입니다. 행신동은 아파트 단지가 밀집되어 있는 지역이라 생활 인프라나 편의시설은 어느 정도 갖추어져 있다고 볼 수 있는데 주변 시세 대비 분양가가 문제겠죠. 특히 오랫동안 집값 상승이 더딘 지역이라 이번 '행신 피밀리에'가 얼마나 경쟁력이 있을지 저도 궁긍해 지네요 주변 시세 단지가 들어서는 고양시 덕양구의 평균 시세는 1195만원/3.3 입니다만 통계보다는 더 높다고 생각하셔야 합니다. 행신동의 평균 시세도 1079만원/3.3이지만 주변 오래된 주택이 많아 낮게 형성되고 있습니다. ..

오늘의 운세 7월 2일(음력 5월12일) [내부링크]

〈쥐띠〉 84년생 눈으로 보이는 것만으로 판단하지 마라. 보이지 않는 것까지 볼 줄 알아야 한다. 72년생 추측은 아무런 힘이나 도움이 되지 않는다. 60년생 더 이상 미룰 수 없겠다. 당면한 문제를 풀어야 하는 상황에 처하게 된다. 48, 36년생 혼자서 김칫국부터 마시는 격이 되기 쉽다. 운세지수 37%. 금전 35 건강 40 애정 40 〈소띠〉 85년생 당장 달려가서 만나고 싶어도 일이 밀려서 갈 수가 없다. 73년생 모두 것과 다 단절하고 혼자서 동굴에 들어가고 싶은 때가 있는 것이다. 61년생 초조해하지 말고 감정을 잘 다스려야 한다. 하고 있는 일에만 집중해라. 49, 37년생 뭔가 애타게 찾느냐고 애를 먹게 된다. 운세지수 41%. 금전 40 건강 45 애정 35 〈범띠〉 86년생 꾸준히 연..

두산그룹 클럽모우CC 매각대금 1,800억원 이상 [내부링크]

두산그룹이 경영정상화를 위한 자구안의 일환으로 매각을 추진 중인 두산중공업 보유 클럽모우CC의 매각주관사인 딜로이트안진은 모아건설을 우선협상대상자로 선정했으며, 거래금액은 1,800억원 이상으로시장 예상가격(1,400억~1,600억원)을 뛰어넘는 가격입니다. 클럽모우CC는 두산중공업이 7년 전 '울며 겨자 먹기 식'으로 떠안은 골프장으로, 민간 시행사인 장락개발은 두산중공업을 시공사로 선정하고 골프장 건설에 착수해서 2010년 완공했지만 회원권 분양이 제대로 이뤄지지 않으면서 시행사의 자금난이 가중되어 부도로 골프장 관련 부채를 2013년 두산중공업이 모두 떠안게 되었고, 당시 PF 보증금 1300억원과 공사대금 900억원 등 총 2200억원이 소요되었습니다. 클럽모우CC는 지난해 대중제 골프장으로 전환..

양주 옥정신도시 제일풍경채 분양가 정보 [내부링크]

양주 옥정신도시 최근 교통호재를 엎고 많은 분양 물량이 나오고 있는데 그동안 저평가되어온 지역이기 때문에 향후 프리미엄 상승에 대한 여력이 있을지 이번에 분양하는 '양주 옥정신도시 제일풍경채'에 대한 분양정보와 분양가 통해서 한번 알아보겠습니다. 13개 동 총 1246가구 규모인데, 앞서 2474가구가 분양물량과 함께 대단지를 이룰 지역이어서 생활 인프라와 교육여건 등이 중요한 요소가 될 듯합니다. 분양 개요 대지위치 : 경기도 양주시 옥정동 옥정택지개발지구 A10-1 블록 대지면적 : 71,460.10(21,616.68평) 건축규모 : 지하 2층 ~ 지상 최고 28층 13개동 1246가구 분양타입 : 전용 74, 84, 101 입주시기 : 2023.05 예정 규제사항 : 분양가 상한제, 3년간 ..

부동산 규제 풍선효과 오피스텔 투자로 [내부링크]

6.17 부동산대책으로 아파트에 대한 규제를 강화하면서 통장이 필요없고 전매도 바로 가능한 오피스텔에 투자 수요자들이 몰리고 있다. 지역별 '풍선효과'에서 상품별 '풍선효과'가 나타나고 있는것이다. 전매가 바로 가능한 비규제지역에 짓는 오피스텔은 공급될 때마다 분양 기록을 세우고 있다. 부산 해운대 오피스텔에는 3만명이 넘게 청약하는가 하면, 수도권에서는 계약당일에 포기없이 계약이 완료됐다. 오피스텔은 과거 월세수익을 기대하는 수익형 부동산이었다. 원룸 혹은 투룸으로 불리는 1~2 가구 형태가 대부분이었다. 하지만 최근 거실과 방 2개 이상을 갖춘 주거용 오피스텔이 대거 등장하면서 소형 아파트를 대체하고 있다. 같은 입지임에도 불구하고 분양가가 아파트보다 저렴하고, 청약통장이 필요없는 탓에 수요자와 투자..

수원시 화서역 푸르지오 브리시엘 분양가 정보 [내부링크]

지난번 아파트 분양정보만 공유했던 '화서역 푸르지오 브리시엘'의 오피스텔 분양정보를 공유해 보겠습니다. 아파트와 오피스텔을 동시 분양했었는데 아파트는 이미 청약 마감했습니다. 최근 주거용 오피스텔에 투자자금이 쏠리고 있습니다. 같은 입지이면서 상대적으로 낮은 분양가와 대출규제에서 자유롭다는 투자성을 가지고 있는데, 전용면적이 작게 나오기는 하지만 아파트 못지않은 프리미엄이 형성되는 추세여서 '화서역 푸르지오 브리시엘'을 눈여겨볼 만합니다. 과연 투자가치가 있을지 분양정보와 분양가로 한번 알아보겠습니다. 분양 개요 대지위치 : 경기도 수원시 장안구 정자동 111번지 일원(대유평지구 2블록) 대지면적 : 전체 31,060.00(9,395.65평) 중 오피스텔 11,470.46(3,469.81평) 건축규모..

정읍 상동 영무예다음 모델하우스 분양가 정보 [내부링크]

호남지역 건설사인 영무건설이 전라북도 정읍시 상동에 '정읍 상동 영무예다음'의 분양을 진행 중입니다. 최고 15층 높이가 다소 아쉬운 부분인데, 세대수도 386세대뿐이어서 향후 미래가치 상승에 한계가 있을 수 있습니다. 투자보다는 실거주 위주로 접근해야 하는데 주변 인프라가 얼마나 잘 갖춰질지 분양정보 분양가 통해서 알아보겠습니다. 주변 시세 한국감정원 통계에 따르면 '정읍 상동1차 영무예다음'이 들어서는 전라북도 정읍시의 평균 시세는 420만원/3.3 정도이며, 상동의 평균 시세는 506만원/3.3입니다. 주변에서 최근 '신성정읍미소지움'단지가 697만원/3.3에 거래되었으며, '엘드수목토'가 671만원/3.3에 거래되었습니다. 지역 특성상 거래량이 많거나 활발한 지역이 아니어서 투자보다는 실거..

남양주 퇴계원 軍부지 개발 [내부링크]

국방부가 경기 남양주시 퇴계원역 일대에 있는 군 부지 24만2000(약 73,200평)를 LH(한국토지주택공사)를 통해 개발하기로 했다. 작년 초 정부가 국유재산 개발계획을 내놓은 뒤 1년 반 동안 지지부진했던 땅의 개발이 본격화 되는 것이다. 12일 국방부 및 남양주시에 따르면 국방부는 이달 기획재정부에 경춘선 퇴계원역 일대 군부지를 LH에 위탁해 개발하겠다고 신청할 예정이며, 국방부는 이 지역에 정보기술(IT) 기업을 위한 집적시설 및 공공주택(아파트 등)을 짓겠다는 구상을 하고 있다. 이 지역은 퇴계원역 동쪽에서 왕숙천 사이에 있는 땅으로, 북쪽과 남쪽 두 개의 대지로 나뉘어 있다. 서울외곽순환고속도로 퇴계원IC와 가까운 이 땅은 퇴계원 재정비촉진지구에 포함돼 있다. 남양주시 별내신도시와 구리시 ..

힐스테이트 청량리역 오피스텔 모델하우스 분양정보 [내부링크]

서울시 동대문구 청량리동 미주상가 B동을 개발해 진행되는 현대건설의 '힐스테이트 청량리역' 오피스텔에 대한 분양정보 분양가 한번 알아보겠습니다. 최근 힐스테이트 오피스텔의 경우 주거용 큰 평수는 성공적인 분양을 이뤘는데 이번에 공급되는 '힐스테이트 청량리역'은 원룸 등의 소형 평형대입니다. 입지 자체가 워낙 핫한 지역이라서 상당한 분양가가 예상됩니다. 결국 임대 수익에 대한 수익률이 문제인데 한번 알아보겠습니다. 분양 개요 대지위치 : 서울시 동대문구 청량리동 235-2 건축규모 : 지하 5층 ~ 지상 20층 총 954실 분양타입 : 전용 20~44 입주시기 : 2023.03 예정 입지 환경 단지가 인접한 청량리역은 현재 도시철도 지하철 1호선, 경의중앙선, 분당선, KTX, ITX까지 5개의 철도노..

인천 북청라 하우스토리 모델하우스 분양가 정보 [내부링크]

아직까지는 부동산 비규제 지역으로 분양권 전매가 가능한 인천지역에 남광토건이 '북청라 하우스토리'의 분양을 시작했습니다. 수도권 부동산 규제로 인해 실수요자뿐 아니라 투자자까지 몰리면서 최근 인천지역의 청약 열기가 뜨거워지고 있는데 무턱대고 투자하기보다는 옥석 가리기는 필요해 보입니다. 경서 2 도시개발구역에 들어서는 '북청라 하우스토리'는 브랜드 면에서는 다소 떨어지는 약점이 있지만 소형 평형대인 59 타입 단일 평면으로 되어 있어 분양가 부담이 없다면 경쟁력이 있을텐데 분양정보와 분양가 통해서 한번 알아보겠습니다. 분양 개요 대지위치 : 인천광역시 서구 경서2 도시개발구역 대지면적 : 16,699.83(5,051.67평) 건축면적 : 3,630.94(1,098.36평) 건축규모 : 지하 2층 ~..

울산 번영로 하늘채 분양가 정보 [내부링크]

울산광역시 남구 야음동 일원에 848세대 규모의 브랜드 아파트인 '울산 번영로 하늘채 센트럴파크'에 대한 분양정보와 분양가 한번 알아보겠습니다. 단지가 들어서는 지역은 부동산 비규제 지역이기 때문에 전매제한이 없어 향후 투자가치까지 점검해 볼만합니다. 주목해야 할 점은 지난해 7월부터 울산 지역 부동산은 상승세를 이루고 있다는 점이라 개발호재와 더불어 분양권 투자도 가능한지 현장 확인해 보시기 바랍니다. 주변 시세 한국감정원 통계에 따르면 '울산 번영로 하늘채'가 들어서는 울산시 남구 일대의 평균 시세는 1028만원/3.3이며, 야음동 일대는 1114만원/3.3 정도입니다. 최근 주변에서 거래된 '대현 더샵'이 2059만원/3.3 에 거래되었고, '울산번영로두산위브'가 1643만원/3.3에 거래되..

부산시 민락동 미월드 개발사업 속도 낸다 [내부링크]

10여년 이상 표류해온 부산 수영구 민락동 옛 미월드 부지 개발사업이 속도를 내고 있으며, 지난 2월말 부산시로부터 새 사업자로 지정된 티아이부산PFV이 도시계획시설 실시계획인가 등 인허가를 받기 위해 수영구청 경관심의를 기다리고 있습니다. 미월드 부지는 2007년 '공원'에서 숙박시설을 지을 수 있는 '유원지'로 지목이 변경된 뒤 이전 사업자가 2만8000의 도시계획시설사업으로 개발을 추진해오다 자금조달에 어려움을 겪은데다 사업계획변경에 대한 부산시승인을 얻지 못해 지난해 11월 실시계획인가 및 사업자 지정이 취소되었습니다. 티아이부산PFV는 지난해 7월 부지를 1100억원에 매입한 후 숙박시설 건립을 추진하기 위해 건설 및 금융, 브랜드 호텔 등 관련 업계 유력 기업과 협의하고 있는 것으로 알려..

쌍용 더 플래티넘 거제아시아드 분양가 정보 [내부링크]

부산시 거제 2구역에 약 5000가구 규모의 대단지 사업이 진행될 예정인 연제구 거제동에 총 482가구 규모의 '쌍용 더 플래티넘 거제아시아드' 가 분양을 시작했습니다. 평지에 들어서는 단지이며, 연제구 거제동은 새로운 주거중심지로 떠오르는 지역이라고 합니다. 투자가치 등 경쟁력 있는 단지인지 분양정보와 분양가로 한번 알아보겠습니다. 주변 시세 한국감정원 통계에 따르면 단지가 들어서는 부산시 연제구 일대의 평균 시세는 1061만원/3.3이며, 연제구 거제동 일대는 1266만원/3.3 정도입니다. 주변에서 최근 거래된 '거제센트럴자이'가 2032만원/3.3에 거래되었으며, '롯데캐슬피렌체'가 1714만원/3.3에 거래 되었습니다. 주변시세 대비 브랜드 신축 단지의 시세가 어느 정도인지를 보여주고 있..

남천 우성스마트시티뷰 분양가 정보 [내부링크]

부산의 대표적인 주거 선호지역인 부산시 수영구 남천동 일원에 '남천 우성스마트시티뷰'에 대한 분양정보와 분양가 공유하겠습니다. 단지는 22층 높이에 아파트 97가구, 오피스텔 8실 규모인데, 아파트 정보만 공유합니다. 최근 주거용 오피스텔에 대한 선호도도 높아지고 있는 추세여서 함께 관심 가지셔도 좋을 듯합니다. 주변 시세 한국감정원 통계에 따르면 단지가 들어서는 부산시 수영구 평균 시세는 1400만원/3.3 정도이며, 남천동 일대는 1789만원/3.3 정도입니다. 주변에서 최근 '삼익비치'가 2759만원/3.3에 거래되었고, '협진태양'이 2315만원/3.3에 거래되었습니다. 격차가 많이 나는 난다는 것은 새 아파트로 수요가 몰린다고 볼 수 있습니다. '남천 우성스마트시티뷰'의 경쟁력 있는 분양..

다사역 금호어울림 센트럴 분양가 정보 [내부링크]

금호건설이 대구 다사역 앞에 처음으로 분양을 시작하는 '다사역 금호어울림 센트럴' 브랜드 아파트에 대한 분양정보와 분양가 알아보겠습니다. 최고 36층 869세대 규모의 랜드마크 단지입니다. 보통 역세권에 지어지면 주상복합 형태이고, 오피스텔 동도 같이 분양하기 때문에 투자로 접근하신다면 주거용 오피스텔도 관심 가져 보시길 추천드립니다. 최근 주거용 오피스텔이 투자 틈새시장으로 자리 잡고 있어서 입지만 좋다면 아파트보다 규제도 덜하고 투자금도 적게 들죠. 주변 시세 한국감정원 통계에 따르면 '다사역 금호어울림'이 들어서는 달성군의 평균 시세는 819만원/3.3 정도이며, 다사읍은 993만원/3.3 입니다. 주변에서 최근 거래된 '죽곡 한신휴플러스' 단지는 1405만원/3.3에 거래되었고, '협성휴포레..

부평삼산 신원아침도시 분양가 정보 [내부링크]

수도권에 얼마 남지 않은 부동산 비규제 지역중 한곳인 인천시 부평구 삼산동 일대에 재건축 단지로 들어서는 '부평삼산 신원아침도시'에 대한 분양정보와 분양가를 알아보겠습니다. 단지는 비투기과열지구, 비청약과열지구, 비조정대상지역에 해당되니 투자적인 측면에서도 접근하시면 좋을거 같습니다. 주변 시세 한국감정원 통계에 따르면 '부평삼산 신원아침도시'가 들어서는 단지의 인천시 부평구의 평균 시세는 1002만원/3.3이며, 삼산동 일대의 평균 시세는 1069만원/3.3 입니다. 주변에서 최근 거래된 15년된 '삼산타운6단지'가 1743만원/3.3에 거래되었으며, '삼산타운7단지'가 1719만원/3.3에 거래되었습니다. 역세권에 가까운 부개동보다 다소 높게 형성되어 있는데, '부평삼산 신원아침도시'의 경쟁력..

선교지구 우방 아이유쉘 분양가 정보 [내부링크]

SM그룹이 광주광역시 선교지구에 들어서는 1400세대 규모의 대단지 '선교지구 우방 아이유쉘'의 분양을 진행 중입니다. 이번에는 우선 1차로 1400세대 중 490가구만 분양을 시작하는 거 같습니다. 얼마 전 광주에 '더샵 광주포레스트'분양 정보에 대한 포스팅을 작성한 기억이 있는데 최근 광주에 분양 상품이 지속적으로 나오고 있네요. 참고로 광주는 부동산 비규제 지역입니다. 분양 개요 대지위치 : 광주광역시 동구 선고지구 1BL 건축규모 : 지하 2층 ~ 지상 20층 7개동 490세대 분양타입 : 47~59 입주시기 : 2023.02 예정 입지 환경 단지 배치도 단지는 남향과 남동향 배치 구조입니다. 주변 자연 환경이 좋아 단지 내 녹지공간이나 부대시설은 충분하지는 않습니다. 사진상으로는 지상 주차장..

양주옥정신도시 대성베르힐 분양가 정보 [내부링크]

양주시 옥정신도시 가장 앞자리에 양주테크노밸리 직주근접 입지를 갖추고 있는 '양주옥정신도시 대성베르힐'에 대한 분양정보와 분양가 한번 알아보겠습니다. '양주옥정 한신더휴'와 같은 시기에 분양을 시작했는데, 얼마나 경쟁력 있는지 살펴보겠습니다. 분양 개요 대지위치 : 양주옥정신도시 A-17(1)BL 대지면적 : 46,529.10(14,075.05평) 건축규모 : 지하 2층 ~ 지상 25층 9개동 총 767가구 분양타입 : 전용면적 72~104 입주시기 : 2022.11예정 규제사항 : 분양가상한제, 3년간 전매제한 입주 환경 '양주옥정신도시 대성베르힐'은 '한신더휴' 단지보다 옥정역에 더 가까운 입지며, GTX-C노선 덕정역과 구리~포천 고속도로와 옥정 IC 등의 교통여건을 갖추고 있어 주변 도시로의..

이안 센트럴포레 장유 분양가 정보 [내부링크]

대우산업개발이 김해시 장유신도시 일원에 '이안 센트럴포레 장유'의 분양을 시작했습니다. 총 17개 동 1347가구 규모의 대단지인데, 입지 등 투자가치가 있을지 분양정보와 분양가로 알아보겠습니다. 주변 시세 한국감정원 통계에 따르면 단지가 들어서는 경상남도 김해시의 평균 시세는 558만원/3.3이며, 삼문동 일대는 510만원/3.3 정도입니다. 주변에서 최근 거래된 '젤미마을 3단지'가 591만원/3.3에 '젤미마을 5단지'가 590만원/3.3에 거래되었습니다. 최근 3년간 주택 가격 지수 변동이 거의 없는 지역이고, 거래량도 많지 않은 지역이지만 어디든 새 아파트에 대한 수요는 충분히 있어서 '이안 센트럴포레 장유'의 경쟁력 있는 분양가는 800만원/3.3 정도로 판단됩니다. 분양 개요 대지위..

안양 신원아침도시 분양가 정보 [내부링크]

주택 재건축 사업의 일환으로 안양시 호계동에 분양을 시작한 '안양 신원아침도시'에 대한 분양정보와 분양가 한번 알아보겠습니다. 안양은 부동산 규제지역이기 때문에 실거주로 접근하셔야 하는데 분양물량이 144가구뿐이고 일반분양 물량도 88세대 밖에 안됩니다. 향후 동안구의 택지개발로 인해 교통호재와 더불어 얼마나 가치 상승이 될지 분양가 등으로 판단해 보시길 바랍니다. 주변 시세 한국감정원 통계에 따르면 '안양 신원아침도시'가 들어서는 안양시 동안구의 평균시세는 1685만원/3.3이고, 호계동은 1532만원/3.3 입니다. 주변에서 최근 거래된 '한스하임'이 2850만원/3.3에 '목련마을2단지대우선경'이 2803만원/3.3에 거래되었습니다. 실거래가가 주변 시세와 차이가 많이 나는데 새 아파트에 대..

오늘의 운세 5월21일(음력 4월29일) [내부링크]

〈쥐띠〉 84년생 냉정하게 되돌아보는 시간을 가져야 한다. 72년생 막연히 전에 잘됐으니 이번에도 또 잘될 것이라 생각하면 오산이다. 60년생 예측불허의 상황이 생긴다. 일이 끝날 때까지 안심하지 말아야 한다. 48, 36년생 급한 불만 끄다보면 윗돌 빼서 아랫돌 빼는 격이 될 수 있다. 운세지수 47%. 금전 45 건강 45 애정 50 〈소띠〉 85년생 잊고 있었던 꿈을 다시 떠올리게 된다. 73년생 언제나 행복이 우선이고 행복하게 살기 위해 일을 한다는 것을 기억해야 한다. 61년생 당장 따라오는 결과에 따라 일희일비하지 마라. 상황은 언제든지 바뀌는 것이다. 49, 37년생 금방 풀릴 일이니 너무 마음에 두지 마라. 운세지수 61%. 금전 55 건강 65 애정 60 〈범띠〉 86년생 마음이 온통 흔..

속초 디오션 자이 분양가 정보 [내부링크]

GS건설이 강원도 속초시 동명동에 '자이'브랜드 아파트인 '속초디오션자이'의 분양을 시작합니다. 지상 최고 43층 높이의 랜드마크 급 아파트인데, 해당 지역은 비규제 지역이지만 주택수요가 얼마나 몰리는지에 따라 투자가치를 판단해 봐야 할 거 같습니다. 총 454가구 비교적 규모인데 분양가는 아마 주변시세 대비해서도 상당할 거로 예상됩니다. 향후 실거주뿐 아니라 투자로서의 가치가 있는지 한번 알아보겠습니다. 주변 시세 한국감정원 통계에 따르면 단지가 들어서는 속초시 평균 시세는 526만원/3.3이며, 속초시 동명동 평균 시세는 590만원/3.3입니다. 주변에서 최근 거래된 'E편한세상 영랑호'는 920만원/3.3, '대명영랑호'는 419만원/3.3에 거래되었습니다. 차이가 많이 난다는 것은 노후 주..

서울 아파트 분양만 하면 완판 100% 계약율 [내부링크]

5일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 서울 아파트 분양물량이 청약 후 초기 계약율이 100%로 집계됐다고 발표했다. 분양 물량이 완판됐다는 의미다. 각종 부동산 규제에도 서울 새 아파트에 대한 수요가 여전하다는걸 말해준다. 서울의 초기 계약율은 지난 4분기에도 99.6%였고, 지난해 같은 기간보다 2.6% 올랐다. 초기계약율은 분양 시작 이후 3~6개월 사이의 계약율인데, 청약경쟁률과는 다른 실제적인 주택수요 열기를 가늠할 수 있는 수치이다. 일단 넣고 보자는 청약보다 더 의미있는 통계다. 분양관계자에 따르면 "새 아파트 선호현상이 갈수록 커지고, 정부의 분양가 규제로 상대적으로 저렴하게 내 짐 마련을 할 수 있다는 기대감이 커지면서 분양시장의 인기가 지속되고 있다"고 설명했다. 서울의 분양열기는 인근..

오늘의 운세, 5월4일 (음력 4월12일) [내부링크]

〈쥐띠〉 84년생 창의력을 발휘해야 발전이 있다. 번득이는 아이디어로 승부수를 두어라. 72년생 노력한 것에 비해 더 나은 성과를 얻게 된다. 단, 도중에 흔들리지 마라. 60년생 좋은 물건을 손에 넣을 것이다. 부동산 계약을 하면 좋다. 48, 36년생 웃는 얼굴에 사람이 모여드니 행운이 따른다. 운세지수 58%. 금전 60 건강 60 애정 55 〈소띠〉 85년생 어떤 일부터 먼저 해야 하는지 우선순위를 정해서 일처리를 하라. 73년생 모든 일에는 순서가 있다. 중요한 것부터 챙기는 능력이 요구된다. 61년생 할 일은 너무 많고 주어진 시간은 너무 짧은 하루다. 49, 37년생 소상하게 처한 상황을 설명하고 솔직하게 도움을 청하라. 운세지수 43%. 금전 40 건강 45 애정 40 〈범띠〉 86년생 인..

오늘의 운세 5월 3일(음력 4월 11일) [내부링크]

〈쥐띠〉 84년생 남의 말만 듣고 경솔하게 행동하지 마라. 사실을 확인부터 한다. 72년생 가는 곳마다 한발 양보하라. 먼저 베푼 만큼 크게 들어올 것이다. 60, 48년생 누구를 만나든지 사람에게 따뜻한 정으로 대하라. 36년생 집안에 있으면 자꾸 가라앉지만 밖으로 나가면 활기가 넘친다. 운세지수 47%. 금전 45 건강 45 애정 50 〈소띠〉 85년생 길게 대화하지 마라. 서로간의 의견이 맞지 않아 힘들어진다. 73년생 장애가 있겠다. 자신의 의지와는 다른 방향으로 일이 전개된다. 61년생 베거나 화상 등을 주의하라. 경미한 사고라도 예방해야 한다. 49, 37년생 가지가 많은 나무 바람 잘 날이 없다. 의연히 처신하라. 운세지수 43%. 금전 40 건강 45 애정 40 〈범띠〉 86년생 서로를 더..

의정부 롯데캐슬 골드포레 분양가 정보 [내부링크]

의정부 재개발 구역인 가능 1구역에 롯데건설이 '의정부 롯데캐슬 골드포레' 분양을 시작했습니다. 29층 높이에 466가구 규모로 비교적 작은 단지입니다. 의정부시 가능동 일대에 GTX-C노선의 교통호재가 있고, 부동산 비규제 지역이라 6개월 후 전매가 된다는 투자성을 가지고 있습니다. 다만 그동안 저평가되어 있는 해당 지역에 주택수요와 투자수요가 얼마나 몰릴지는 두고 봐야 하겠지만 입주 이후이기 때문에 지금 상황으로 평가하면 안 되겠죠. 주변 시세 한국감정원 통계에 따르면 '의정부 롯데캐슬 골드포레'이 들어서는 의정부시의 평균 시세는 884만원/3.3이며, 가능동의 평균 시세는 875만원/3.3입니다. 주변에서 최근 거래된 '브라운스톤흥선'이 916만원/3.3, 'SKVIEW'가 910만원/3.3..

3기 신도시 남양주 왕숙 지구계획 [내부링크]

LH는 3기 신도시에 대한 사회적 요구를 지구계획에 적극 반영하고, 3기 신도시를 미래 도시 모델로 조성하기 위해 2기 신도시에서 지구별 4~5인 수준이었던 총괄계획가를 2배 가까이 확대했다. 남양주왕숙2지구의 경우 수도권동북부 권역의 문화거점도시로 조성하기 위해 문화 분야 총괄계획가를 위촉한 것이 특징이다. 문화 전문가의 참여로 문화·주거·일자리가 어우러진 공간 특화방안을 마련하고, 청년과 예술인, 시민이 함께하는 활력 넘치는 도시를 구현하게 된다는 청사진을 제시했다. 아울러 인근의 양정역세권 및 다산신도시 등 주변 지역과 연계한 지구계획을 수립해 도시 기능을 통합·분담하고 커뮤니티를 연계하는 등 주변 지역과 공생할 수 있는 개발방안을 모색할 계획이다. LH는 지난 22일 남양주왕숙2지구, 지난 24일..

힐스테이트 동인 센트럴 분양가 정보 [내부링크]

현대건설이 대구광역시 중구 동인동에 '힐스테이트 동인 센트럴'을 분양합니다. 사이버 모델하우스로 운영하니 참고하세요. 지상 최고 49층 높이의 브랜드 랜드마크이며 대구 중심에 들어서기 때문에 분양가는 만만치 않을 거로 예상되는데 투자가치가 있을지 분양정보와 분양가에서 한번 알아보겠습니다. 오피스텔도 같이 분양하는데 이 포스팅에서는 아파트 정보만 공유하겠습니다. 주변시세 한국감정원 통계에 따르면 대구시 중구의 평균 시세는 1133만원/3.3이며, 동인동 1가의 평균 시세는 898만원/3.3 입니다. 생각보다 낮네요. 노후주택이 많거나 주택수요가 몰리는 지역이 아니라는 거겠죠. 그렇지 않으면 대구 시세가 이 정도는 아니니까요. 최근 거래된 '동인태평78'이 1225만원/3.3에, '시티타운'이 734만..

가양동 고운하이플러스 분양가 정보 [내부링크]

지역 건설사인 고운건설(주)이 대전시 동구 가양동 일원에 신도아파트 재건축 정비사업으로 진행되는 '가양동 고운하이플러스'분양을 시작합니다. 총 430세대 중 일반분양 물량은 118세대입니다. 분양물량도 적고 세대수도 작아서 청약마감이 예상되지만 향후 시세 상승 등의 투자가치가 있는지 분양정보와 분양가로 한번 알아보겠습니다. 주변 시세 한국감정원 통계에 따르면 '가양동 고운하이플러스'가 들어서는 대전시 동구의 평균 시세는 803만원/3.3이며, 가양동의 평균 시세는 582만원/3.3 입니다. 주변에서 최근 거래된 '아침마을'이 938만원/3.3, '대주파크빌'은 763만원에 거래되었습니다. 동구보다 가양동 일대의 평균 시세가 낮은 것은 주변에 노후주택이나 빌라 단지로 형성되어 있어서 일 겁니다. '..

윙 수트로 대리만족 느껴 보아요 [내부링크]

https://www.youtube.com/watch?v=-ILZQotT8s4

힐스테이트 도안 분양가 정보 [내부링크]

현대엔지니어링이 대전시 유성구 용계동에 지상 29층 규모의 오피스텔 '힐스테이트 도안' 분양을 시작했습니다. 대전 최초의 브랜드 단지이며, 주거용으로 구성된 전용면적 27.63.84 총 392실 입니다. 1인당 4건 청약이 가능하고, 청약통장은 필요없습니다. 주변 오피스텔 수요와 시세상승 여부를 잘 판단하셔서 투자하시고 최근 주거용 오피스텔의 전세가율 상승에 대한 부분도 감안하시기 바랍니다. 분양 개요 https://youtu.be/VvjtcN82ToE 대지위치 : 대전광역시 유성구 용계동 677-1, 2(도안신도시) 대지면적 : 6,586.70(1,992.47평) 건축규모 : 지하 5층 ~ 지상 29층 3개동 392실(주차 556대) 분양타입 : 오피스텔 전용 84, 63, 27 입주시기 : ..

오늘의 운세, 4월 22일(음력 3월 30일) [내부링크]

〈쥐띠〉 84년생 중요한 것을 빠트리기 쉽다. 움직이기 전에 빠진 것이 없는지 살펴보는 것이 좋겠다. 72년생 착실하게 진행해야 한다. 단번에 이루려고 하면 손실이 따른다. 60년생 큰 욕심을 내지 말고 현상유지에 만족해야 한다. 48, 36년생 조금 더디게 가는 것 같아도 바른 길을 택하라. 운세지수 38%. 금전 40 건강 35 애정 35 〈소띠〉 85년생 돌다리도 두드리며 건너라는 옛 말씀을 잊지 마라. 73년생 열심히 일한 것에 비해 결과가 부족해서 어깨에 힘이 빠질 수 있다. 61년생 불이익을 초래하게 되는 실수를 하기 쉬우니 주의해야겠다. 49, 37년생 미리 걱정하고 생각했던 상황이 벌어진다. 난처한 입장이 되기 쉽다. 운세지수 31%. 금전 35 건강 30 애정 35 〈범띠〉 86년생 중간..

부천 일루미스테이트 분양권 거래 '주의' [내부링크]

경기도 부천시 범박동에 공사중인 '부천 일루미스테이트'의 분양권에 억대의 프리미엄이 붙었다. 지난달 분양권 전매제한이 풀리면서 거래량이 늘더니 프리미엄이 붙는 속도가 무섭다. (진작 분양받지 프리미엄 주고 왜 사는지...) 프리미엄 거래가 늘어나면서 다운거래로 의심되는 정황이 포착되고 있어 주의가 필요하다.(부동산 중개업소가 주도하지 않으면 불가능한 일이기 때문에 강력한 단속이 필요하고 적발될 경우 자격증 박탈까지 가야한다.) 21일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 일루미스테이트의 전용 84 분양권은 지난달 6억6113만원에 거래됐다. 분양가가 5억3000만원대인 점을 감안하면 1억3000만원 가량의 P가 붙었는데, 전용 59는 5억3773만원에, 74는 5억5739만원에 각각 거래가를 기..

강남 4구 수직증축 시범사업 [내부링크]

정부의 수직증축 리모델링 시범사업에 서울 강남4구의 3개 단지를 최종 선정했습니다. 국토교통부 산하기관인 국토교통과학기술진흥원은 노후공동주택 리모델링연구단과 함께 수직증축구조 안전성 확보기술 등을 적용할 단지로 서울 송파구 삼전현대(120가구) 서초구 잠원훼미리(288가구), 서초구 한신로얄(208가구) 단지를 선정하고 2022년 7월까지 68억원의 정부예산을 투입해 실증사업을 추진하기로 하였습니다. 국토부는 지난 1월 9일 관련법의 시행령과 지침을 개정해 리모델링 사업계획 승인 조건을 조합원 100% 동의에서 75% 동의로 낮추었으며, 국회에서도 리모델링 사업 활성화에 맞춰 특별법 신설을 검토하고 있습니다.

오늘의 운세 4월18일(음력 3월26일) [내부링크]

〈쥐띠〉 84년생 이어오던 관계에 변화가 생긴다. 72년생 속단하지 마라. 끝이 날 때까지는 어떤 방향으로 흘러갈지 모르는 것이다. 60, 48년생 중요한 것을 잃어버릴 수 있다. 자리를 떠날 때에 소지품을 잘 챙겨야겠다. 36년생 지금은 알아도 모르는 채 하면서 넘어가는 것이 좋다. 운세지수 39%. 금전 35 건강 40 애정 35 〈소띠〉 85년생 아쉬움이 남아도 더 이상 미련을 두지 말고 훌훌 털어버려라. 73년생 판단이 안서고 잘 모를 때는 결정을 잠시 미루는 것이 좋다. 61년생 그나마 할 수 있는 여력이 있을 때에 해주는 것이 좋다. 49, 37년생 성격대로 행동하다가는 후회할 일을 만드니 조심해야겠다. 운세지수 52%. 금전 55 건강 50 애정 55 〈범띠〉 86년생 예전보다 나은 모습을 ..

오늘의 운세 4월 16일(음력 3월24일) [내부링크]

〈쥐띠〉 84년생 속마음을 터놓고 말하는 시간을 가져보라. 말하고 나면 답답했던 마음이 후련해질 것이다. 72년생 동쪽으로 가라. 최대한 싸고 좋은 물건을 찾게 된다. 60년생 먹고 사느냐고 여유가 없었던 사람도 여유가 생긴다. 48, 36년생 입이 귀에 걸릴 정도로 즐거운 일이 있겠다. 운세지수 91%. 금전 90 건강 90 애정 95 〈소띠〉 85년생 열심히 하는 것에 비해 실속이 없겠다. 73년생 무조건 참고 봐주는 것만이 능사가 아니다. 61년생 시간이 지나고 나서 좀 더 잘해줄걸 하는 후회하지 말고 지금 잘해라. 49, 37년생 한 번만 더 깊이 생각하라. 나이가 들어도 늘 지나고 보면 후회되는 일을 하기 마련이다. 운세지수 47%. 금전 45 건강 45 애정 50 〈범띠〉 86년생 아닌 척하지..

오늘의 운세 4월 15일 (음력 3월 23일) [내부링크]

〈쥐띠〉 84년생 문제가 생기더라도 곧 만회할 수 있은 기회가 생기니 크게 걱정하지 마라. 72년생 돈을 버는 것보다 더 소중한 것이 있다는 것을 빨리 깨달아야 한다. 60년생 어느 정도 금전적 손실이 따르더라도 변화를 시도하는 것이 좋다. 48, 36년생 기다리고 기대하던 일을 이루겠다. 운세지수 61%. 금전 55 건강 65 애정 60 〈소띠〉 85년생 부딪쳐보기도 전에 포기하지 말아야 한다. 용기 있는 자는 얻는 것이 있겠다. 73년생 결정의 시기다. 앞으로의 노선을 확실히 정해야 한다. 61년생 마음 한켠이 따스해지는 느낌을 받게 될 것이다. 49, 37년생 기쁨이 충만해진다. 자신이 좋아하고 즐길 수 있는 시간을 갖는다. 운세지수 92%. 금전 95 건강 90 애정 95 〈범띠〉 86년생 다소 ..

봄비 내리는 감성이 그리워요 [내부링크]

겨울이 가고 봄은 왔는데 추적 추적 감성 자극하는 봄비는 언제 올까요? 영상으로 나마 낭만에 젖어 볼까요?

엑셀 유부투 강의 채널 - 오빠두 엑셀 [내부링크]

직장인이라면 필수 사용 '엑셀' 능숙하게 다루는 건 기본입니다. 하지만 하던 거만 하기 때문에 힘들게 배운 수식들을 까먹는 경우가 많습니다. 좀 더 효율적인 방법이 있는데 무식하게 키보드를 두드리는 경우도 많죠. 소개해드리는 유투브 강의 '오빠두 엑셀'에서 좋은 정보 얻어가시고, 회사 내에서 '엑셀 마스터'가 되세요.

창릉신도시, 향동지구가 들썩인다 [내부링크]

3기 신도시로 지정된 고양시 창릉신도시와 주변 향동지구 부동산 시장이 들썩인다. 서울과 인접한 위치임에도 그동안 교통이 불편해 부동산 시장에서 큰 두각을 나타내지 못했지만 최근 경기 서북부권 광역 교통망과 대규모 택지지구 개발이 추진되면서 평가가 달라졌다. 서울과 가까울수록 부동산이 들썩이는 전형을 보여주고 있는 것이다. 업계에 따르면 이 지역은 교통여건 개선을 위해 광역 교통망 개발사업이 진행 중이다. 오는 2023년 개통예정인 수도권광역급행철도(GTX)-A노선을 비롯해 고양선, 서부선 등 광역 교통망 개발이 추진 중이라 개통 시 접근성이 지금보다 크게 개선될 전망이다. GTX-A 노선 개통 시 일산 킨텍스에서 삼성역까지 20분이면 이동이 가능하다. 향동지구 인근 경의·중앙선 철도에는 이르면 2024년..

DMC리버파크자이, DMC리버포레자이 고분양가 논란 [내부링크]

이달 말 분양하는 경기 고양 덕은지구 'DMC리버파크자이', 'DMC리버포레자이'의 3.3당 분양가가 2500만~2600만원대로 정해짐에 따라 고분양가 논란이 일고 있다. 추첨제가 아닌 최고가 낙찰방식으로 토지가 공급되면서 올라간 땅값이 분양가에 반영된 것으로 분석된다. 결국 높아진 분양가는 소비자들이 부담해야 할 처지다. 11일 업계에 따르면 덕은지구 DMC리버파크자이의 3.3당 평균 분양가는 2583만원, DMC리버포레자이는 2630만원이다. 덕은지구에서 앞서 분양한 물량과 비교하면 차이가 더 난다. 덕은대방노블랜드(지난해 7월 분양) 1800만원대, 덕은중흥S클래스(지난해 11월) 1800만원대, 덕은DMC에일린의 뜰(지난해 12월)은 1300만원대에 공급됐다. 3.3당 분양가가 800만원가량..

대한항공 보유 종로구 송현동 - 서울시 매입추진 [내부링크]

서울시는 대한항공이 보유한 종로구 송현동 연면적 약 3만7000 부지 매입을 추진 중이며, 서울시가 고려중인 예상 매입가는 약 4000억~4500억원인 것으로 알려졌습니다. 서울시는 해당 부지에 소나무숲 도시공원을 조성한다는 계획이다. 만약 대한항공과의 협상이 결렬돼 제3자에 부지가 넘어가더라도 재매입 하겠다는 것이 서울시 방침입니다. 송현동 부지의 공시지가는 6000억원대(장부가 3600억원)로 추정되며, 서울의 최중심지에 위치한 이곳은 마지막 금싸라기 땅으로 불리는 만큼, 실제 매매 시 더 높은 가격을 받을 수도 있는 상황입니다. 서울시는 대한항공측에 공개 입찰 없이 별도 계약을 제안한 것으로 전해졌습니다. 경복궁 인근에 위치한 송현동 부지는 20년이 넘게 방치돼 왔던 땅으로, 삼성생명이 2002년..

우리나라에서 가능할까요? [내부링크]

도심을 떠나 전원주택을 많이 선호 하는데 우리나라에서는 이런 전원주택은 불가능 하겠죠?

오늘의 운세 4월8일(음력3월16일) [내부링크]

〈쥐띠〉 84년생 혼자 조용히 있으면서 생각하는 시간이 필요하다. 72년생 너무 무리하게 밀어붙이다가는 역효과가 생긴다는 것을 기억하라. 60년생 돈이 빠져나가는 운세이니 지갑 끈은 단단히 매야 할 것이다. 48, 36년생 집밖으로 돌아다니기보다는 집안에서 조용히 지내는 것이 좋다. 운세지수 38%. 금전 40 건강 35 애정 35 〈소띠〉 85년생 강력한 러브 찬스가 온다. 적극적으로 사랑을 표현해보라. 73년생 문제에 정면으로 부딪쳐 극복함으로써 한 단계 발전할 수 있는 날이다. 61년생 경제적으로 여유로운 상태가 된다. 새로운 계획을 세우기에 좋은 때다. 49, 37년생 기쁨을 안겨줄 일이 기다리고 있다. 운세지수 94%. 금전 95 건강 90 애정 95 〈범띠〉 86년생 오해가 깊어지기 전에 확실..

부천 원종 길성그랑프리텔 선시공 후반양 단지 분양가 정보 [내부링크]

길성종합건설이 경기도 부천시 원종동 일원에 선시공 후분양 입주 아파트인 '원종 길성그랑프리텔' 분양을 진행 중입니다. 이미 지난달에 분양공고가 나가고 다소 늦은 감은 있지만 혹 그래도 부동산 모르는 거니까 분양가 정보 공유해 보겠습니다. 사진에서 보이듯이 단지가 작고 알려진 브랜드가 아니어서 투자 목적보다는 분양가만 적절하다면 실거주 위주로 수요가 몰릴 듯합니다. 주변 오래된 빌라단지에 거주하는 수요가 많기 때문에 조기 마감될 수도 있을 거 같습니다. 주변 시세 한국감정원 통계에 따르면 '원종 길성그랑프리텔'이 들어서는 경기도 부천시 평균 시세는 1136만원/3.3이며, 원종동 평균 시세는 1055만원/3.3 입니다. 차이가 얼마 나지 않는다는 것은 원종동도 주택 밀집지역이라고 할 수 있습니다. 단지..

대구 쌍용 더 플래티넘 범어 분양가 정보 [내부링크]

쌍용건설이 대구 교육중심지 범어동에 '쌍용 더 플래티넘 범어'의 분양을 시작합니다. 아파트와 오피스텔은 같이 분양하는데 제 포스팅에서는 아파트 분양정보만 공유해 보겠습니다. 얼마 전 달서구 본리동에 '뉴센트럴두산위브더제니스' 주상복합을 소개해 드렸는데 최근 1년 사이 대구에 많은 분양 물량이 나오네요. 재개발 단지가 많아서 인듯 합니다. 주변 시세 한국감정원 통계에 따르면 대구시 수성구 평균 시세는 1356만원/3.3, 범어동 평균 시세는 2036만원/3.3 입니다. 단지 주변에서 최근 '두산위브더제니스'가 2850만원/3.3, '범어동하이빌'이 2830만원/3.3에 거래되었습니다. 만만치 않은 금액대 죠. '쌍용 더 플래티넘 범어'의 경쟁력 있는 분양가는 2200만원/3.3 내외 정도로 생각합..

대구 두산위브 더 제니스 분양가 정보 [내부링크]

대구 달서구 본리동에 두산건설이 '뉴센트럴 두산위브 더 제니스'를 분양 합니다. 최고 44층 랜드마크 규모에 372가구로 지어집니다. 오피스텔도 같이 분양하는데 56실 정도 됩니다. 이번 포스팅에서는 아파트 정보만 공유하겠습니다. 감이 오시겠지만 단지가 소규모이고 오피스텔과 같이 지어진다면 주상복합이겠죠. 주변 시세 한국감정원 통계에 따르면 대구시 달서구 평균 시세는 884만원/3.3, 본리동 평균 시세는 978만원/3.3 입니다. 최근 거래된 '현대백조타운'은 1108만원/3.3에 거래되었고, '성당래미안e편한세상 2단지'가 1096만원/3.3 거래되었습니다. 생각보다 높지 않다는 것은 주변에 새 아파트 단지가 많지 않다는 것인데 거래량이나 최근 몇 년간 실거래가가 상승 중이기 때문에 주택 수요..

오늘의 운세 3월28일(음력3월5일) [내부링크]

오늘의 운세, 3월 28일 [음력 3월 5일] 일진: 경오(庚午) 〈쥐띠〉 84년생 들뜬 마음을 가라앉혀라. 무작정 따라가다가는 낭패를 겪게 되니 꼼꼼히 확인할 필요가 있다. 72년생 일 때문에 바쁘다보니 식사를 제 때에 못 챙기고 넘어가기 쉽다. 60년생 자신의 의도와는 먼 정반대의 결과를 나올 수 있다. 48, 36년생 마음이 많이 약해졌다는 것이 느껴진다. 운세지수 37%. 금전 35 건강 40 애정 40 〈소띠〉 85년생 오늘 서로 어긋나면 영원히 돌이킬 수 없을 수 있으니 신중히 행동해야 한다. 73년생 자나 깨나 말조심을 해야 하는 날이다. 61년생 당장은 어디서부터 해결을 해야 한지 답이 나오지 않는다. 차근차근 생각하라. 49, 37년생 어렵고 힘든 시간들도 결국은 다 지나간다. 운세지수 ..

순천 금호어울림 더 파크2차 분양가 정보 [내부링크]

금호건설이 전남 순천시에 459세대 규모의 비교적 작은 단지인 '순천 금호어울림 더 파크 2차'를 분양합니다. 코로나 영향으로 모델하우스는 사전예약 후 방문이 가능하다고 합니다. 3.3당 평균 분양가는 860만원대이고 중도금 60%가 무이자로 제공된다고 합니다. 주변시세 한국감정원 통계에 따르면 '순천 금호어울림'이 들어서는 순천시의 평균 시세는 657만원/3.3, 서면의 평균 시세는 571만 원/3.3입니다. 서면에서 최근 '순천 라송 센트럴카운티'는 704만 원/3.3에 거래가 이루어졌습니다. 해당 지역은 최근 몇 년간 집값 변동이 평이한 지역이면서 거래량도 많지 않은 지역입니다. 분양 개요 대지위치 : 전라남도 순천시 서면 선평리 613번지 일원 대지면적 : 18,063.00(5,464.0..

대구 봉덕2차 화성파크드림 분양가 정보 [내부링크]

힘겨운 코로나 19와의 사투를 벌이고 있는 대구지역에 화성산업이 사이버 모델하우스를 오픈하고 '봉덕2차 화성파크드림'의 분양을 시작했습니다. 최근 분양했던 '청라힐스자이'도 사이버 모델하우스 분양으로 성공적인 청약을 마쳤으니 별 문제는 없을 겁니다. 주변시세 '봉덕2차 화성파크드림'이 들어서는 대구시 남구의 평균 시세는 839만원/3.3이며, 봉덕동의 평균 시세는 943만원/3.3 입니다. 최근 거래된 '래미안월리스트'는 1,370만원/3.3, '강변효성백년가약'은 1,244만원/3.3에 거래되었습니다. 시세와 비교하면 차이가 많이 나는데 구도심과 새 아파트의 격차가 많이 나기 때문에 해당 지역이 최근 1년 동안 별다른 주택 가격 상승이 없었고 주택수요를 감안하면 '화성파크드림'의 경쟁력 있는 평..

3기 신도시 고양 창릉신도시 - 가림타워 더 퍼스트 [내부링크]

지난 3월 6일 국토교통부는 3기 신도시중 고양시 '창릉신도시'의 지구지정을 확정했습니다. 이미 교통대책과 함께 발표한 '창릉신도시'의 기대감이 한층 더 높아졌는데요. 교통 호재인 '창릉'을 경유하는 서울~문산 간 고속도로는 올해 11월쯤 개통 예정입니다. GTX-A는 2023년 개통 예정이라 고양선과 더불어 창릉신도시의 교통 대책은 앞으로도 계속 추진될 예정입니다. 이번에 소개해 드릴 '가림타워 더 퍼스트'는 향후 본격적인 개발이 진행될 '창릉신도시'를 선점할 수 있는 절호의 기회이면서 향후 엄청난 상승을 기대하게 하는 투자물건이라 소개해 드립니다. 주변 시세 '가림타워 더 퍼스트'가 들어서는 주변은 서울에서 가까운 삼송지구, 원흥지구, 덕은지구 정도로 구분되어집니다. 삼송, 원흥은 이미 상당한 시세를..

분양가 상한제 7월까지 3개월 늦춘다 [내부링크]

그동안 말이 많았던 분양가 상한제 유예기간이 오는 28일로 끝나는가 싶었는데 코로나 등의 영향으로 민간경제의 심각한 위축이 예상되 민간택지 분양가상한제 유예기간이 연장된다. 국토교통부는 18일 재개발·재건축조합 및 주택조합의 민간택지 분양가상한제 적용을 기존 6개월에서 9개월로 3개월 연장하기로 했다고 밝혔다. 분양가상한제 시행이 자칫 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 지역 사회 감염을 확산시킬 수도 있다는 우려를 받아들인 것으로 사실 분양가 상한제가 코로나랑 무슨 상관이 있을까마는 주변 시세보다 낮은 분양가로 시작되는 주택단지는 당첨만 되면 돈을 버는 것이기 때문에 모델하우스등 청약열기로 사람들이 모일 수 있기 때문이다. 국토부는 지난해 10월 분양가상한제를 발표하면서 관리처분계획 인가를 받은 ..

길음역세권 속칭 '미아리 텍사스촌' 이제는 개발되나' [내부링크]

과거 성매매업소가 밀집했던 속칭 '미아리 텍사스촌'이 있는 서울 성북구 신월곡1구역이 환경영향평가 심의를 통과하며 사실상 사업시행인가를 위한 마지막 관문을 넘게 되었습니다. 그동안 우여곡절이 많았는데 이제 본격적인 재정비가 이루어 지게 됐습니다. 서울 성북구 하월곡동 88-142 일대의 신월곡1구역 재정비촉진구역 도시환경정비사업이 지난 9일 서울시 환경영향평가 재심의를 통과했습니다. '미아리 텍사스촌'이 있는 신월곡1구역은 과거 '588'로 불렸던 청량리역 일대와 함께 서울 강북 지역의 대표적인 윤락가였으며, 2004년 성매매특별법 시행으로 된서리를 맞아 슬럼화되었다가 지난 2005년 균형발전촉진지구로 선정되었습니다. 신월곡1구역은 재개발을 통해 최고 46층 높이 10개동 약 2200여가구 아파트와 70..

답십리 17구역 재개발 본격적 시작 [내부링크]

지난 5일 서울주택도시공사(SH공사)는 서울 동대문구 답십리2동 일원인 '답십리17구역 주택재개발 정비사업'의 관리처분계획이 동대문구청의 인가를 받았다고 밝혔다. 주거 환경 개선 사업이 본격적으로 시작되는 것이다. 답십리17구역은 2007년 정비구역으로 지정됐으나, 당시 미국발 금융위기 등 주택경기 침체로 기존 시공사가 사업을 포기하는 등 사업 추진에 난항을 겪었다. 그러다 2011년 SH공사가 사업시행자로 지정되며 정비사업이 정상궤도에 올랐다. 이 정비사업은 SH공사 창립 이래 최초의 단독시행 정비사업이다. 답십리17구역 재개발 사업은 1만3850 부지에 분양주택 268가구와 임대주택 58가구를 공급할 수 있는 공동주택 6동과 주민복리시설, 소공원 등을 조성하는 사업이다. SH공사는 관할 구청의 이번..

청약 1순위 조건, 거주기간 1년에서 2년으로 연장 [내부링크]

수도권의 투기과열지구나 대규모 택지개발지구에서 주택 청약 1순위를 부여받는 최소 거주 기간을 1년에서 2년으로 늘리는 방안이 원안대로 진행되고 있습니다. 수도권 아파트 1순위 청약 관련 최소 거주기간 변경안을 담은 ‘주택공급에 관한 규칙’ 일부 개정안이 원안대로 수정 없이 규제개혁위원회로 넘어갔으며, 규제개혁위원회에서 시행령 개정안이 통과하면 사실상 확정되는데 늦어도 4월부터 시행될 것으로 예상됩니다. 세부적으로 보면 수도권의 투기과열지구나 대규모 택지개발지구에서 주택 청약 1순위를 부여받는 최소 거주 기간을 1년에서 2년으로 늘리는 내용이 핵심입니다. 서울, 과천, 광명, 성남 분당 등 투기과열지구뿐 아니라 성남 위례, 하남 미사·감일 등 대규모 택지개발지구 등이 해당됩니다. 향후 1순위 자격자중 투기..

부산 해운대 그랜드호텔 매각 - MDM그룹이 인수 [내부링크]

부산 해운대그랜드호텔이 폐업신고를 하곡 영업을 중단한 지 두 달여 만에 부동산개발업체인 (주)MDM플러스에 매각됐다. 앞으로 호텔 건물과 부지가 어떻게 활용될지는 아직 결정된 것이 없지만 지난 2일 해운대구 우동 해운대그랜드호텔을 인수한 (주)MDM플러스가 취득세(시세) 110억 원을 납부했다고 밝혔다. 인수 대금은 약 2400억 원으로 전해지는데, MDM 측 관계자가 이날 취득세 신고를 위해 구청을 방문했다고 해운대구청 측은 밝혔다. 해운대그랜드호텔은 지난해 12월 말 해운대구청에 폐업신고를 하기 전후에 매각을 놓고 몇 개 건설사 등과 접촉을 했다. MDM 측도 초기에 매각 논의를 진행하다가 직원 고용 승계 등의 논란으로 논의를 일시 중단했다. 호텔 노조에 따르면 호텔 직원은 약 350명 정도였고, 노..

이베이코리아 매각 추진 [내부링크]

국내 최대 e커머스기업 이베이코리아가 매물로 나왔습니다. 이베이코리아가 운영하는 온라인 쇼핑몰인 G마켓, 옥션, G9의 거래액을 합치면 연 16조원으로 국내 최대 규모인데, 매각이 성사되면 국내 온라인 쇼핑 시장은 크게 재편될 것으로 보입니다. 미국 이베이 본사는 한국 법인 이베이코리아 보유 지분 100%를 전량 매각하기로 방침을 정하고, 주관사인 글로벌 투자은행(IB)크레디트스위스를 통해 인수 의향이 있는 기업 모색에 나섰으며, 롯데 신세계 현대백화점 등 국내 유통 대기업과 MBK 등 사모펀드가 인수 후보로 꼽히고 있습니다. 매각가로 약 5조원을 제시한 것으로 알려졌습니다. 이베이코리아의 온라인 거래액은 연 16조원으로 국내 온라인 쇼핑 거래액(약 134조원)의 12%를 차지하고 있습니다. 미국 본사가..

신한카드, 을지로 '파인에비뉴' 5천억대 매입 [내부링크]

신한카드가 본사로 사용 중인 서울 을지로2가의 대형 오피스 빌딩 파인에비뉴 A동을 5000억원대에 인수한다. 국내 1위 카드사 위상에 맞는 사옥을 마련하는 동시에 투자용도로도 요긴하다고 판단한 것으로 알려졌다. (가맹점 수수료인하 하면 마치 카드회사가 망할것처럼 하더니 돈이 남아도나 봅니다) 지난 27일 부동산금융업계에 따르면 신한카드는 파인에비뉴 A동 소유주인 아제르바이잔 국부펀드 소파즈와 건물 인수 시점을 최종 조율하고 있다고 밝혔다. 이 건물은 을지로와 삼일대로 교차점에 있는 연면적 6만5744 규모의 대형 오피스 빌딩이다. 서울 지하철 2호선 을지로3가역과 연결된다. 그동안 이 건물이 있는 을지로2가는 지하철 2호선 시청역 일대와 을지로입구역(을지로1가)에 비해 가치가 낮다는 평가를 받아왔다. ..

분양가 산정기준 개선 - 건축비 인하 효과 [내부링크]

분양가 상한제가 적용되는 주택의 분양가격에 영향을 미치는 기본형 건축비 상한액이 다음 달부터 2.69% 낮아진다. 국토교통부는 분양가 상한제 대상 아파트의 분양가 책정 기준을 개선한다고 지난 27일 밝혔다. 분양가 상한제 지역에서는 택지비와 기본형건축비, 가산비를 합한 금액 이하로 분양가가 정해진다. 이번 분양가 산정기준 개정은 감사원의 지적에 따른 것이다. 감사원은 국토부가 고시한 아파트 분양가 상한금액 산출 기준인 건축비가 기준에 따라 정확하게 산정되지 않았다며 시정을 권고했다. 우선 새 기본형건축비는 전국에 4개 지역별 표본사업을 종합하고 최근 3년간 지역별 공급물량을 고려해 대표성을 제고한 기본모델을 구성했다. 기본형건축비 상한액을 정하는 표본사업 모델이 기존 수도권 1개 지역에서 수도권 2곳과 ..

케이리츠투자운용의 계속되는 '분당' 투자 [내부링크]

최근 케이리츠투자운용이 분당 오리역 인근에 위치한 애플플라자 A동을 765억 원에 매입했는데, 이 건물을 리모델링해 가치를 끌어올린 후 되파는 밸류애드 방식의 투자다. 케이리츠투자운용은 2018년부터 분당 지역에서 연이어 부동산을 매입하며 이 지역 투자를 강화하고 있다. 케이리츠투자운용은 20일 부동산펀드를 통해 애플플라자 A동을 사들이는 계약을 완료했는데, 투자기간은 3년이고 예상 수익률은 약 8%다. 얼마 안 되는 수익률 같지만 단순 계산하면 60여 억 원의 수익이니 무시할게 못된다. 케이리츠투자운용은 765억 원을 들여 이 건물을 사들였는데 매입대금과 부대비용을 모두 감안하면 총사업비는 850억 원이고, 총사업비에는 건물 리모델링 비용으로 쓰일 38억 원도 포함돼있다. 케이리츠투자운용은 건물 외관과..

인터넷전문은행 케이뱅크의 운명은? [내부링크]

개점휴업 상태인 국내 1호 인터넷전문은행 케이뱅크의 명운이 이달 임시국회에 달렸으며, 지나치게 엄격한 대주주 적격성 기준에 막혀 자본 확충에 어려움을 겪고 있는 가운데 그 기준을 완화해줄 관련법 통과 여부가 케이뱅크 회생을 판가름할 것으로 보입니다. 만약 국회 통과가 무산되면 자회사를 통한 자본확충에 나서는 ‘플랜B’도 준비 중에 있는 것으로 알려졌습니다. 2017년 4월 출범한 케이뱅크는 대출을 늘리는 과정에서 신규 자금을 수혈하지 못하면서 어려움에 빠졌으며, 자본금이 빠르게 줄어들면서 지난해 4월부터 일부 대출 판매가 중단됐고, 현재는 신규 대출이 불가능한 상태입니다. 케이뱅크 주주들은 은산분리 규제를 완화한 ‘인터넷은행특례법’이 국회를 통과하면 KT가 대주주로 올라서고 이를 중심으로 약 5900억원..

서귀포시 동홍동 센트레빌 분양가 정보 [내부링크]

포스팅이 다소 늦었는데요. 제주도 서귀포시에 212세대 규모 '동홍동 센트레빌' 이 오늘 25일 1순위 청약을 받기 시작합니다. 세대수는 적지만 최고 8층 높이면서 7개 동으로 지어집니다. 동부건설 '센트레빌' 브랜드로 청약시스템 이관 후 첫 분양 아파트라 얼마나 청약이 몰릴지는 두고 봐야 알겠습니다. 제주지역의 상승된 집값을 반영한 분양가라면 경쟁력이 떨어질 수도 있는데 하단에 분양가에서 알아보겠습니다. 주변 시세 한국감정원 통계에 따르면 서귀포시 평균 시세는 1,048만 원/3.3, 동홍동은 1,231만 원/3.3입니다. 최근 거래된 '제이원타워'가 1,688만 원/3.3, '센트럴 팰리스'가 1,478만 원/에 거래되었습니다. 편차가 크다는 건 입지의 영향일 수 있으니 현장에 꼭 가보시고 신..

충남 금산 'e편한세상 금산 센터하임' 분양가 정보 [내부링크]

대림산업의 계열사인 (주)삼호가 충남 금산군 중도리에 'e편한세상 금산 센터하임'의 분양을 시작했습니다. 해당 지역에 'e편한세상' 첫 브랜드 아파트가 들어서는 겁니다. 총 461가구 규모라 큰 단지는 아니지만 브랜드 아파트는 기본적인 프리미엄을 갖고 있고 전매 제한이 없기 때문에 임대 투자 등 다양한 전략이 가능하기에 소개해 봅니다. 주변 시세 부동산 규제 지역도 아니고 지방이기 때문에 주변시세 비교는 의미가 없을거 같지만 그래도 정보 공유하겠습니다. 한국감정원 통계에 따르면 충청남도 금산읍의 아파트 평균 시세는 530만원/3.3이고 최근 거래된 '대원칸타빌아파트'가 766만원/3.3, '주공1차'가 503만원/3.3에 거래되었습니다. 주택거래가 활발한 지역은 아니어서 실거주 위주의 투자전략이 필..

생보부동산신탁 교보자산신탁으로 사명 변경 [내부링크]

지난해 교보생명이 100% 자회사로 인수한 생보부동산신탁이 '교보자산신탁'으로 사명을 변경했다. 생보부동산신탁 설립 22년 만의 일이다. 1998년 신탁업법에 의해 설립된 생보부동산 신탁은 교보생명 50%, 삼성생명 50%, 흥국생명 10%의 지분율로 시작했었다. 그러다 지난 2001년 흥국생명이 10%의 지분을 삼성생명에 양도하면서 교보생명과 삼성생명이 각각 50%의 지분을 갖고 공동 경영하다가 2019년 삼성생명이 지분을 전량 매각하면서 교보생명의 100% 자회사로 편입되었다.

개인간대출(P2P 금융법)관련 법 입법예고 [내부링크]

개인간(P2P) 대출을 중개하는 업체의 경우 한법인에 최대 70억원까지 대출가능(개인동일), P2P 업체에 투자하는 개인은 P2P 대출채권 전체에 최대 5000만원까지 투자 가능, 부동산 관련 상품 투자도 전체 업권 기준 3000만원으로 제한 등의 내용을 담은 “온라인투자연계금융업 및 이용자 보호에 관한 법률(P2P금융법) 시행령 제정안”이 입법예고 중에 있습니다. P2P 금융업체는 개인 자금을 모아 또 다른 개인 혹은 법인에 신용대출, 담보대출 등을 해주는 방식으로 영업하며, 대출을 받아간 사람에게 연 8~16%가량의 이자를 물려 투자자에게 수익으로 배분합니다. P2P 플랫폼 업체들은 대출자와 투자자 양쪽에서 2%가량씩의 수수료를 받고 있으며, 투자자는 투자금액의 2%를 수수료로, 대출자는 대출금액의 ..

이런 별장에서 살고 싶다~ [내부링크]

우리나라에서는 보통 이렇게 집을 짓지는 않아서 인지 왠지 이런 집에서 살고 싶네요. 하지만 관리가 어려울 수도 있어 대가족이어야 가능할듯 합니다.

롯데건설, 2020년 올해 2만 2144가구 분양 예정 [내부링크]

롯데건설이 2020년 올해 22개 단지 2만2766가구의 아파트를 분양할 계획이라고 21일 밝혔습니다. 일반분양 물량은 1만4391가구 규모입니다. 올 상반기에는 15개 단지가 분양할 예정인데, ‘여수 웅천 마리나 오피스텔’은 다음달 분양 예정으로 546가구 규모이며, ‘부산 서면 부천동 오피스텔’은 352가구로 같은 달 분양할 계획입니다. 3월에는 서울 ‘신반포 14차’가 분양을 앞두고 있는데, 280가구 가운데 일반분양은 67가구입니다. 이어 4월에는 '신반포 13차'(101가구), '자양1'(505가구), '둔촌주공'(1139가구), '길음 역세권'(219가구), '의정부 가능1'(326가구), '상계6'(724가구), '속초 동명동'(576가구), '여수 웅천 오피스텔'(470가구) 8개 단지가 ..

주택청약업무 2월부터 한국감정원 청약홈으로 이관 [내부링크]

금융결제원이 해오던 주택청약업무(아파트투유)가 오는 2월부터 '한국감정원 청약홈'으로 이관되어 크게 달라진 시스템으로 운영됩니다. http://www.kab.co.kr/kab/home/cyber/cybernoticeDetail.jsp?sBoardIdx=045005125001034030114 보도자료보도자료 본문 영역 이 브라우저는 스크립트를 지원하지 않습니다. www.kab.co.kr 한국감정원은 금융결재원으로부터 이달 말까지 업무를 이관받고 2월 3일부터 신규 청약시스템인 '청약홈'(www.applyhome.co.kr)을 통해 앞으로 주택 청약업무를 담당하게 됩니다. 기존에 번거로웠던 주택 소유 여부, 부양가족수 등 청약자격도 청약시스템을 통해 실시간으로 사전 확인이 가능합니다. 신규 청약시스템에서 가..

부산시 남구 '이안 오션파크W' 분양가 정보 [내부링크]

지난 3일 1순위 청약을 진행했던 부산시 남구 우암동 일대에 분양 중인 '이안 오션파크W'에 대한 분양정보와 분양가 등 알아보겠습니다. 84 타입만 3:1의 경쟁률로 1순위 청약이 마감됐고 나머지 타입은 미분양이 되었습니다. 1월6일 2순위 청약을 받는다고 하니 서둘러 모델하우스에 방문해 보시기 바랍니다. 분양 개요 대지위치 : 부산광역시 남구 우암동 39-8번지 일원 대지면적 : 6,834.00(2,067.28평) 건축면적 : 2,407.35(728.22평) 건축규모 : 지하 1층 ~ 지상 11~19층 2개동 155세대 분양타입 : 59~84 건폐율 : 35.23% 용적률 : 251.89% 주변 시세 한국감정원 통계에 따르면 부산시 남구의 평균 시세는 851만원/3.3, 우암동 평균 시세는 ..

LG이노텍 오산공장부지 재개발 추진 [내부링크]

LG이노텍 오산공장 부지 인수를 추진했던 우연디앤드씨가 이달 인수를 완료한후에 해당 부지에 지식산업센터와 물류센터을 만드는 방안을 추진할 예정인데, 총 연면적이 35만에 달하는 대규모 개발로 공장 단지에서 주변 환경이 크게 변모할 것으로 예상됩니다. 우연디앤드씨는 올해 1월 말 '오에스티파트너스'를 통해 LG이노텍과 '경기 오산 가수동 379번지' 일원에 있는 오산공장 부지에 대한 매매계약을 체결했으며, 매매가는 611억원입니다. 우연디앤드씨는 해당 부지를 지식산업센터와 물류센터로 복합 개발할 계획이고, 사업명은 '클라우드M 캠퍼스'로 지식산업센터와 물류센터의 건축연면적 각각 20만5242, 15만1748, 총 35만6991 규모입니다. 분양이 순조롭게 이뤄지면 현장에서 총 7500억원 규모의 매..

대구시 '대봉서한포레스트' 분양가 정보 공유합니다 [내부링크]

(주)서한이 대구시 중구 대봉동에 '대봉 서한포레스트'를 분양합니다. 아파트 469세대, 오피스텔 210실 규모인데 아파트 분양정보만 공유하겠습니다. '대봉 서한포레스트'는 주상복합의 약점을 보완해 단지 내 조경과 커뮤니티에 신경 썼다고 합니다. 중앙광장, 어린이놀이터, 주민운동시설, 피트니스, 작은도서관, 어린이집 등의 시설이 풍부합니다. 주변 시세 한국감정원 통계에 따르면 대구시 중구의 평균 시세는 1,114만원/3.3, 대구시 중구 대봉동 평균 시세는 1,149만원/3.3입니다. 부녀에서 최근에 가장 높은 가격에 거래가 된 아파트는 대봉 태왕아너스 1,522만원/3.3, 센트로팰리스 1,312만원/3.3에 거래가 이루어졌습니다. '대봉 서한포레스트'는 분양가가 1,300만원/3.3 내외 정..

'내년 부동산 여전히 오른다" 서울시민 61%의 생각 [내부링크]

부동산정책 관련 인식조사에서 서울시민 61% 이상이 내년에 부동산 가격은 여전히 오르리라고 예상했다고 합니다. 하락을 점친 비율은 10% 미만에 그쳤는데, 1가구 2주택에 대한 보유세 강화에는 70% 이상이 찬성했습다. '12.16 부동산 종합대책'에서 발표한 보유세가 충분하지 않다는 인식도 여전한거 같습니다. 지난 17일 서울시가 발표한 '부동산정책에 대한 서울시민 인식조사 결과'를 공개했는데, 이 조사는 10∼12일에 한국갤럽조사연구소가 만 19세 이상 서울시민 1천3명을 대상으로 실시한 것입니다. 부동산에 관심이 많고 실질적인 부동산 시장을 움직이는 40~50대를 별도로 조사하면 어떻게 나올지도 궁금하네요. '2020년도 부동산 가격 전망'을 묻는 말에 응답자의 12.7%가 '크게 오를 것', 4..

광주 계림 아이파크 SK VIEW 분양가 정보 [내부링크]

HDC현대산업개발과 SK건설의 컨소시엄으로 광주광역시 계림동에 '광주 계림 아이파크 SK VIEW' 아파트를 분양합니다. 일정상 1순위 청약은 18일이라 늦은 감은 있지만 총 1,715세대 중 일반분양은 1,101세대의 대규모 단지라 2순위까지 기회가 있다고 생각돼 분양가 정보 등을 공유합니다. https://youtu.be/a0cbWBflts8 주변 시세 '광주 계림 아이파크 SK VIEW'가 들어서는 광주광역시 계림동의 평균 아파트 시세는 한국감정원 통계 자료를 참고했는데 광주시 동구의 평균은 827만원/3.3, 계림동 평균은 646만원/3.3 입니다. 하지만 주변 아파트 중 작년에 입주한 두산위브2차는 최근 1,182만원/3.3 2007년에 입주한 두산위브는 854만원/3.3에 거래되었습니다..

상암 디지털 시티(DMC) 롯데몰 탄생하나? [내부링크]

6년 동안 멈춰있던 상암 디지털 미디어 시티 (DMC) 복합쇼핑몰 사업의 추진력이 높아졌다. 감사원은 서울시가 상암 DMC 개발 계획 결정을 신속히 이행하도록 서울시에 통보함에 따라 후속 절차가 가속화될 것으로 예상된다. 서울시는 “롯데 쇼핑이 준비한 세부 개발 계획을 마포구에 제출하면 도시 계획 절차에 따라 원활하게 논의하고 진행할 것”이라고 밝혔다. 감사원은 지난 4일 상암 DMC 특별 계획구역에 대한 세부 개발 계획 결정을 서울시에 신속히 이행할 것을 통보했다고 발표했다. 감사원은 "서울시가 복합쇼핑몰을 건설하기 위해 2013년 롯데쇼핑에 매각된 상암 DMC 특별 계획구역이 법적 근거 없이 개발 계획 승인을 거부했다"라고 설명했다. 감사원은 토지를 구입한 회사의 재산권과 지역 주민의 소비자 권리도 ..

서울시 강동구 천호우성 아파트 625가구 재건축 [내부링크]

서울 강동구에 위치한 천호우성 아파트가 625가구 규모로 재건축 할 예정입니다. 서울시는 지난 20일 제18차 도시계획위원회를 열고 강동구 천호우성아파트 정비구역 지정 및 정비계획 수립안을 수정가결했다고 밝혔습니다. 강동구 천호동 19-1번지 일대 천호우성아파트는 지하철 5호선 명일역과 굽은다리역 인근에 위치하고 있는데, 1985년 준공된 노후아파트입니다. 현재 총 6개동에 479가구가 거주중이며 전용면적 71 기준이 약 4억원대 초반에 거래되고 있는데, 서울시 도시계획위원회는 강동구 정비계획 수립에 대해 주변 저층주거지에 대한 경관 및 일조 등의 부영향을 최소화한 상정안으로 수정가결 했습니다. 주변 지역이 4~6층 규모 단독주택이 많은 관계로, 층수를 제한한 것이 핵심입니다. 이번에 정비구역 지정이 ..

제주도에 150m 타워 건립하는 부영주택 [내부링크]

부영주택이 제주도 서귀포시 중문관광단지에 150m 높이의 대형 타워 건립을 추진한다. 지난 13일 제주도 건축위원회에 따르면 부영주택이 제주도 중문관광단지에 150.29m 높이의 '제주 중문부영타워'(부영타워)에 대한 교통영향평가를 완료하고 건축계획에 대한 심의 절차를 진행중에 있다고 밝혔다. 제주도 건축위원회는 두차례 회의에서 부영타워 계획에 따른 타워 높이 적정성을 다시 검토하고 기후.경관 영향 조사자료를 제시하라는 의견 등으로 재심의를 결정했다. 부영타워는 중문관광단지 개발사업자인 한국관광공사가 2002년 부영호텔 맞은편 부지에 관망탑 건설에 대한 개발 사업승인을 받으면서 추진되기 시작했다. 이후 제주월드타워가 관망탑 사업을 넘겨받았으나 착공에 돌입하지 못했었는데, 부영주택이 2010년 제주월드타워..

중랑구 동원 베네스트 분양가 정보 [내부링크]

서울시 마지막 택지지구인 양원지구에 동원건설산업이 분양 중인 '양원지구 동원베네스트' 오피스텔에 대한 분양정보와 분양가를 알아보겠습니다. 사업명 : 서울 양원지구 동원베네스트 대지위치 : 서울시 중랑구 신내동 386-1(LH 서울 양원지구 업무용지) 대지면적 : 3,483.00 건축규모 : 지하 4층 ~ 지상 20층 27~33타입 총 302세대 건폐율 : 30.53% / 용적률 : 399.89% 양원지구 일대는 그린벨트 해제구역으로 풍부한 녹지공간이 있습니다. 단지 뒤편에 구릉산 조망과 중랑 캠핑숲, 신내여울공원, 능산공원 등이 가깝고, 서울시립 서울의료원과 동부제일병원 등 의료시설과 차량 10분 이내에 이마트, 홈플러스, 코스트코 등의 생활 인프라 시설이 있습니다. 개발호재도 있는데요. 양원지구 내..

상주시 상주무양 태왕아너스 분양가 정보 [내부링크]

(주)태왕이 경국 상주시 무양동에 '상주무양 태왕아너스' 의 청약을 마감하고 잔여세대를 분양 중입니다. 부동산 규제이후로 청약 마감으로 종료되는 분양 아파트가 거의 없다시피 하기 때문에 예전 미분양 아파트와는 차원이 다릅니다. 오히려 청약자격이 안되거나 현금을 보유하고 계시다면 기회가 될 수 있는 상황입니다. 인터넷 정보는 어디까지나 참고하시고 모델하우스 방문을 주저하지 마십시오. 상담을 하다 보면 인터넷 정보로 모든 걸 판단하고 결정하시는 분 의외로 많더군요. 부동산은 발품입니다. 대지위치 : 경상북도 상주시 무양동 138번지 일원 대지면적 : 12,052.0 건축면적 : 6,306.0689 건폐율 : 52% 용적률 : 245% 건축규모 : 지하 1층~지상 20층 4개동 총 271세대 중 잔여세대(..

SK디앤디 제주 켄싱턴호텔 매각 추진 [내부링크]

부동산 개발회사인 SK D&D는 작년 이랜드그룹으로 부터 1280억원에 매입했었던 제주 켄싱턴호텔 매각을 추진하기로 했습니다. 거래금액은 2400억원 내외로 알려지고 있습니다. 인수자는 이지스자산운용입니다. 제주 켄싱턴호텔 리뉴얼 작업이 마무리되는 시점에 이지스자산운용이 매입주체로 내세울 펀드로 소유권이 이전될 전망이고 호텔운영은 신세계조선호텔이 맡기로 했습니다. 표면적으로는 1120억원 부동산 수익이 생겨 대박입니다. 부동산의 힘이 여기에 있는거죠.

로또 아파트 역삼 센트럴 아이파크 분양가 정보 [내부링크]

현대산업개발이 강남구 역삼동 에 로또분양이라고 일컬어지는 '역삼 센트럴 아이파크'를 분양합니다. 워낙 핫한 현장이라 예비 청약자들이 줄을 이었고 굳이 방문하지 않고 청약하겠다는 사람도 있다고 합니다. '역삼역 센트럴 아이파크'는 강남구 역삼동 개나리4차 아파트를 재건축해 총 499가구중 138가구를 일반분양합니다. 아파트 부지 일대는 강남 한복판이고, '테헤란로 아이파크', '역삼 자이'등을 비롯해 7000여 가구의 브랜드 타운을 형성하게 됩니다. 사업명 : 개나리4차 주택재건축정비사업조합 대지위치 : 서울시 강남구 역삼동 712-3번지 외 4필지 건축규모 : 지하3층~지상 35층 5개동, 총 499가구 중 138가구 / 84~125 건폐율 : 21% 용적률 : 300% 입주시기 : 2022년 4월 예..

인천 검단 오류역 우방아이유쉘 막바지 분양정보 [내부링크]

검단신도시 도시개발 프로젝트로 총사업비 10조 원에 달하는 대규모 도시개발 사업 중 SM우방사업이 인천 서구 오류동일원에 막마지 회사보유분 분양을 하고 있는 '검단오류역우방아이유쉘' 분양정보를 안내해 드립니다. 가장 수요가 많다는 전세대 소형 아파트로 구성하여420가구를 분양했는데 지금은 회사 보유분만 남아 있다고 하니 방문해 보시기 바랍니다. 사업명 : 검단오류역 우방아이유쉘 대지위치 : 인천광역시 서구 오류동 1722-1번지 일원 대지면적 : 16,307.70 건축면적 : 3,614.29 건폐율 : 21.70% 용적률 : 229.98% 건축규모 : 지하 2층~지상 18층 6개 동 주차대수 424대 3기 신도시 발표의 여파로 잠시 주춤하고 있는 지역이지만 향후 발전 가능성은 무궁무진하다고 생각합니다..

한국투자증권 뉴욕 브로드웨이 빌딩 인수 [내부링크]

한국투자증권이 미국 뉴욕 맨해튼 '195 브로드웨이. 빌딩을 약 6000억 원에 인수한다. 맨해튼 도시 핵심자리에 자리잡은빌딩이다. 한국투자증권과 삼성SRA자산운용이 손잡아 미국 JP 모건으로부터 '195 브로드웨이' 빌딩을 인수하기로 한 것이다. 뉴욕 증권거래소에 있는 이 빌딩은 1900년대 초반 미국 통신기업 AT&T가 지은 29층 건물로, 텔레콤 빌딩으로 불리기도했다. JP모건이 1억 달러 정도 투자해 리모델링을 거친 후 임대를 하고 있었다. 엄청난 시세차익이네요. 혹시 우리나라 기업이라 이렇게 웃돈 주고 사는 건 아닐까요? 총 인수대금 6000억 원 가운데 3500억 원은 현지 대출이고, 2500억원은 국내 기관과 개인투자로 충당한다. 500억원은 삼성 SRA자산운용이 기관투자가를 중심으로 자금을..

SK D&D 구의역 기업형 임대주택 시작? [내부링크]

http://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2015/01/15/2015011503177.html [뉴스테이]① 기업형 임대주택이 뭘까 정부가 서민층뿐 아니라 중산층을 대상으로 한 기업형 장기 민간 임대주택 ‘뉴스테이’를 도입한다. 한번 입주하면 최소 8년간 살 수 있다. 또 공.. biz.chosun.com 1인 가구를 경냥한 기업형 임대주택 사업에 후발주자로 뛰어든 SK D&D가 작년 매입한 서초, 수유, 신촌에 이어 구의동 월츠타워 매입도 추진한다. 원활하게 추진된다면 3000가구 이상의 임대주택을 운영하게 된다. SK D&D는 자회사인 디앤디인베스트먼트를 통해 학교법인 한양학원이 소유하고 있는 구의역 오피스텔 '월츠타워' 매입을 타진하고 있다. 디앤디인베스트먼트는 리츠..

인천 주안 더퍼스트시티 분양 - 지역주택조합 [내부링크]

인천광역시 미추홀구 주안동 일대 미추 3구역에 '더 퍼스트 주안'이 분양 중입니다. 총 2,570세대 중 우선 1차 조합원 모집이 곧 마감을 앞두고 있습니다. 추후 2차 조합원 모집시에는 모집가가 인상될 것으로 예상됩니다. 단, 2차 조합원 사전 예약자는 선착순 특별혜택이 있다고 하니 확인해 보셔야 할 듯합니다. '주안 더퍼스트시티'는 2018년 뉴타운 지정이 해제되면서 낙후된 주거지역을 주택조합 사업으로 추진하는 신축 대단지 아파트입니다. 지역 주택조합(지주택) 사업은 향후 진행과정이나 추가 분담금 등 잘 확인하셔야 하는 사항이 있으니 꼼꼼하게 따져 보십시오 사업명 : 가칭)주안지역주택조합아파트 대지위치 : 인천광역시 미추홀구 주안동 435-2번지 일원 대지면적 : 133,612.20 연면적 : 35..

서울 중심 충무로 하늘엔 분양중입니다 [내부링크]

서울 중심 한복판 충무로에 생활형 숙박시설과 근린생활시설이 함께 공존하는 '충무로 하늘엔'이 분양 중입니다. 보통 아파트만 소개해드리지만 오늘부터는 오피스텔이나 상가도 안내해 드리려고 합니다. '돈 되는 투자'는 구분이 없죠.^^ 대지위치 : 서울시 중구 충무로4가 55 외 23필지 규모 : 지하 4층~지상 15층(생활 숙박시설 260실), 근린생활시설 대지면적 : 2,218.90 / 건축면적 : 986.82 건폐율 : 72.40%(법정 80% 이하) / 용적률 : 845.93%(법정 851.03%) 주차대수 : 47대 시행사 : KB부동산신탁 시공사 : 동아토건 / 위탁사 : 삼보개발 오피스텔이다 보니 용적률이나 건폐율은 별 의미가 없습니다. 타입이 생각보다 많네요. 그런데 주차대수가 생각보다 적습..

LG-V50 KT 투폰서비스 아이콘 어디? [내부링크]

이 포스팅은 KT 투폰서비스를 안내하기 위한 글이 아닙니다. LG의 최신폰 V50에서 KT 투폰 서비스를 사용하기 위해 기존에 사용했던 투폰 전환 아이콘에 관한 안내입니다. KT 통신사를 이용하는 사용자라면 손쉽게 투폰 서비스를 이용할 수 있습니다. 영업직에 계시거나 사업상 또는 사생활보호를 위해 투폰을 사용하게 되는데 손쉽게 휴대폰 번호가 또 생성되기 때문에카톡도 두개 게임아이디도 두개등 뭐 여러모로 편하게 사용이 가능합니다. 가입하기도 편하지요 가입하게 되면 두폰사용을 위해 화면 전환이 필요한데 방법은 두가지 입니다. 첫째는 휴대폰 화면을 아래로 내려서 상단의 투폰 전환 버튼을 클릭하면 됩니다. 이제 안내해드릴려고 하는 핵심입니다. 두번째 방법이 가장 편한 방법입니다. 바탕화면에 투폰전화 아이콘을 깔..

부동산 취득세 세율정보 [내부링크]

부동산을 취득하고 내야 하는 세금은 여러 가지가 있습니다. 부동산 규제로 혼동이 있을 수 있으니 참고하되 절세 방법도 있으니 꼭 챙기시기 바랍니다. 부동산을 살때 내는 세금 : 취득세(농어촌 특별세, 지방교육세가 포함된다. 과거 취등록세라고 했다.) 부동산을 보유하고 있을 때 : 재산세(지방교육세, 지역자원시설세), 종합부동산세(농어촌 특별세) 부동산을 팔때 : 양도소득세(지방소득세) 취득세 - 부동산을 취득할 때(매매, 신축, 교환, 상속, 증여 등 부동산의 소유권을 획득) 내는 세금 - 부동산을 취득하는 날로부터 60일이내 부동산 소재지 관할 구청에 신고납부

e편한세상 김포 로얄하임 분양정보 공유합니다 [내부링크]

지난달 8월23일 모델하우스를 오픈한 'e편한세상 김포 로얄하임'에 관한 분양정보를 공유합니다. '김포 로얄하임'의 평당 분양가가 3.3당 700만원대라고 하니, 주변 시세대비 파격적인 가격임에는 분명합니다. 나중에 하단에서 분양가는 한번 확인해 보겠습니다. https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2019/04/238609/ 대림산업, 수요자 니즈 충실히 반영한 새 평면 `C2 HOUSE` 선보여 - 매일경제 내력벽 최소화한 `D·HOUSE(디하우스)` 2.0 버전 인테리어 스타일·구조·설계 등 다변화 통한 디자인 차별화 건설사 최초 환기·공기청정 동시 가동 `스마트 클린&케어 솔루션` 적용 www.mk.co.kr 분양회사에서는 분양가만 경쟁력이 있는것이 아니라 대림..

광주도시철도 2호선 4공구-(주)한라 수주 [내부링크]

(주)한라는 광주광역시 '광주도시철도 2호선 건설공사 1단계 4공구'를 694억원에 수주했다고 지난 14일 밝혔습니다. 광주 도시철도는 2호선 총 41.8km로, 지방에서는 첫 순환선으로 건설됩니다. 전체 구간을 3단계로 나눠서 공사가 진행될 예정입니다. (주)한라가 수주한 이번 1단계 4공구는 광주시 남구 주월동부터 남구 양림동 일대까지 구간으로 총 공사금액 694억원이 며, 이 중 한라 지분은 69% 약 478억원 정도입니다. 공사기간은 착공일부터 54개월입니다. 한라는 현재 서해선 복선전철, 장항선, 경부고속도로 공사등 다수의 철도, 도로 공사를 진행하고 있으며, 최근 평택동부 화고속도로 민자 SOC사업에 주관 사업자로 선정돼 사업 추진에 박차를 가하고 있습니다.

민간아파트 평균 분양가격 상승 [내부링크]

지난달 8월 서울시 기준 민간아파트의 평균 분양 가격이 작년 대비 20.2% 상승한 것으로 조사됐습니다. 전달 대비해서도 소폭 상승한 3.3당 2천675만원에 달합니다. 작년부터 1년동안 정부의 부동산 규제와 시장의 침체기를 감안하면 다소 의외의 결과가 나온 듯합니다. '부동산 시장 죽었다' '아파트로 돈 버는 시대는 끝났다'라고 저마다 한 마디씩 했었는데 말이죠.. 주택도시 보증 공사(HUG)는 지난 16일 분양 가격 동향을 보고했는데 서울 아파트는 7월 말 기준 당 평균 분양가격은 806만 7천 원 보다 0.32% 오른 809만 3천 원으로 평당(3.3) 2675만원입니다. 지난해 8월 말 기준 분양가 3.3당 2225만 원과 비교하면 20.23% 상승한 것입니다. 수도권으로 넓혀보면 민간아파..

서민형 안심전환대출 자격조건 알아보기 [내부링크]

'서민형 안심 전환대출' 접수가 오늘 16일부터 시작됐다. 변동금리 주택담보대출을 연 1%대 장기. 고정금리 대출로 전환해 주는 파격적인 상품이다. 단, 신규 집단대출이나 중도금 대출은 불가능하다. '서민형 안심전환대출'은 오는 29일까지 신청할 수 있기 때문에 자격여부를 확인하고 서둘러 신청해야 한다. 마감 임박해서는 정체 현상이 벌어질 수 있다. 대출을 신청하면 주택금융공사가 다음 달 4일까지 대출 최종 심사 대상자를 선정한 후, 상담원이 전화를 걸어 필요 서류를 안내할 예정이다. 서류가 모두 도착하면 심사가 시작된다. 대출 승인 여부는 문자 메시지로 알 수 있다. 자세한 내용을 간략하게 정리하면 신청 기간 : 2019.9.16~2019.9.29 (신청접수 종료 이후 공사에서 낮은 주택 가격 순으로 ..

고급 호텔과 경쟁하는 미니 펜트하우스 [내부링크]

국내에서 집을 짓고 상업시설을 개발하는 회사인 디벨로퍼(thedeveloper)로 부동산개발협회에 회원으로 등록된 업체수는 360여 곳에 이른다고 합니다. 그런 업체들의 최고의 사업지는 강남이라고 합니다. 재건축. 재개발이 아닌 일반 토지를 강남에서 확보하는 자체가 너무나 어렵기에 까다로운 소비자 눈높이를 맞춰 본 경험을 해 본 회사가 드물죠. 이중에 개발사업으로 30년 동안 업력을 자랑하는 유림 디엔씨는 수도권 곳곳에서 약 5000가구의 공동 주택을 비롯해 각종 상업시설 개발사업등을 진행하며 1세대 디벨로퍼에서 활약해 왔다. 유림 디엔씨 유시영 화장(58)은 다음 달 초 생애 첫 서울 진출 사업으로 강남의 한 복판인 논현동에서 고급형 소형 거주시설 '펜트힐 논현' 분양에 나섭니다. 유림 개발(주)이 시..

은평구 '신사트리젠벽산블루밍' 지역주택조합 [내부링크]

사울 은평구 신사동 일대 지역 주택조합 아파트 '신사 트루젠 벽산 블루밍'이 공급 중입니다. 단지는 초등학교부터 고등학교까지 주변에 각종 학교시설이 자리잡아 이른바 '학세권'단지로 조성돼 실수요자를 사로잡을 것으로 예측됩니다. 서울시 은평구 신사동 261-20 일대에 들어서는 '신사트리젠 벽산블루밍'의 분양정보를 공유해 봅니다. 사업명 : 신사 트리젠 벽산블루밍 신축공사 대지위치 : 서울특별시 은평구 신사동 261-20번지 일원 대지면적 : 14,421.90 연면적 : 49,214.27 건폐율 : 30.65% (녹지공간이 많은 편은 아니네요) 건축규모 : 지하2층~지상13층, 7개 동 아파트 총 369세대 및 부대시설 비교적 단층 아파트네요. 요즘 13층짜리 아파트는 잘 없는데 이유는 방문하셔서 체크..

양산사송 공공지원 민간임대주택사업 - 롯데건설 컨소시엄 [내부링크]

한국 토지주택공사(LH)는 금년도 2차 공공지원 민간임대주택 민간사업자 공모 심사 결과 양산 사송에 롯데건설 컨소시엄(롯데건설, 대한 토지신탁)을 우선협상대상자로 선정햇다고 했습니다. LH는 롯데건설 컨소시엄이 공모기준에서 제시한 요건을 충족하는 사업구조를 바탕으로 지구 여건을 고려한 사업계획과 주거서비스를 제안했다고 설명했습니다. LH에 따른면 전세대를 남향으로 배치해 조망권을 혹 보했고 수요자별 특성을 고려한 주동 배치, 다양한 라이프사이클을 반영한 특화 평면을 계획했고, 롯데건설의 임대관리 플랫폼 '엘리스'를 활용한 맞춤형 주거서비스와 육아 시기별 완전 보육서비스를 추가 제안했습니다. 경남 양산시 사송지구 B-8블록에 9개 동, 전용면적 65~84 903가구 규모의 공공지원 민간임대주택을 짓는 사..

이서진 방배동 아파트 15억 껑충 [내부링크]

지난 2월 서초구 방배동 '방배e편한세상 3차 아파트' 216(이하 전용면적) 11층이 26억 6250만 원에 거래됐습니다. 방배e편한세상3차는 대부분 전용면적 70평대 이상 대형 아파트입니다. 주변에는 고급빌라가 많은 지역입니다. 배우 이서진(48)씨가 이 아파트를 소유하고 있는 것으로 알려졌는데, 이서진씨는 2005년 11월 216를 한 채 구입했습니다. 이서진씨는 매입한 방배e편한세상3차 아파트에 2006년 3월 입주했는데, 그가 분양받은 216는 분양 가격이 3.3당 2000만원으로 74평형 기준 14억 8000만 원이었습니다. 방 4개, 화장실 2개, 거실, 주방등 일반적인 구조의 아파트이지만 모든 침실이 발코니를 가지고 있는 주택형입니다. 요즘은 주택을 넓게 쓰기 위해 발코니를 확장하는..

여의도 한진해운 빌딩 매각 [내부링크]

서울시 영등포구 여의도에 위치한 유수홀딩스 빌딩(구 한진해운 빌딩)의 새 주인이 엠디엠 투자운용(엠디엠 그룹)이 될 전망이다. 유수홀딩스 빌딩 매각 주관사인 쿠시언앤드웨이크필드는 엠디엠투자운용이 유수홀딩스 빌딩 매각 우선협상 대상자가 됐다고 알렸습니다. 유수홀딩스 빌딩은 유수홀딩스가 사옥으로 사용해온 건물이다. 지하철 여의도역 주변 프라임급 오피스빌딩으로 지하 4층, 지상 20층, 연면적 약 4만 9968 규모다. 엠디엠그룹은 부지 복합개발 계획을 추진할 것으로 알려졌습니다. 적정 예상가는 3.3당 1800만 원으로 매각가는 2515억 원에서 3000억 원 정도로 추정되고 있습니다. 엠디엠투자운용은 "양해각서를 체결해 자산실사와 자금모집을 진행한 뒤 매입을 마무리할 계획"이라고 전했습니다. MDM그룹..

광명동굴 주변 도시개발사업 [내부링크]

광명 도시공사는 지난 6일 경기도 광명시 가학동 10번지 일원에 위치한 광명동굴 주변 도시개발사업에 대한 우선협상 대상자로 NH 투자증권 컨소시엄(NH투자증권, HDC현대산업개발, 제일건설, 미래엣셋 대우)을 선정했다고 합니다. 광명동굴 주변 도시개발사업은 총 55만7535부지에 광명동굴과 연계한 관광용지를 조성해 광명동굴을 활성화하고, 지역 주민의 여가, 문화, 쇼핑수요를 충족시키는 도시개발사업으로 추정 사업비는 약 5000억 원 규모입니다. 공사는 타당성 용역결과에 따라 토지이용계획을 가처분용지 32만1148 관광용지 32만 1148 상업용지 7만3803 주거용지 11만 9344 근린생활용지 1만 6592 주차장 5479 기반시설 23만 6387 등으로 제시했다고 합니다. ..

6월부터 전월세 임대차신고제 본격시행 [내부링크]

임차인 보호 위해 도입, 1년 계도 기간 이달 31일 끝나 신고 대상은 보증금 6천만원 또는 월세 30만원 이상 계약 보증금 변동·갱신계약도 신고 대상, 새 정부도 제도 유지 무게 임대차 신고제의 계도 기간이 이달 말 만료, 6월 1일부터 본격 시행된다. 주택 임대차 계약 신고제(이하 임대차 신고제)'가 이달 말 계도기간이 마무리돼 다음 달 1일부터 본격적으로 시행된다. 행여나 과태료를 물지 않으려면 관련 사항을 제대로 파악해 대응해야 한다. '임대차 3법' 중 전·월세 상한제와 계약갱신청구권은 2020년 7월부터 이미 시행 중이다. 이 법 가운데 마지막 남은 임대차 신고제가 이달 말 계도 기간이 마무리돼 다음 달 1일부터 시행된다. 전·월세 신고제로도 불리는 임대차 신고제는 임대차 계약 당사자가 임대 ..

아파트 임대사업지 폐지..그 외 4년 단기 부활 추진 [내부링크]

대통령직 인수위원회가 민간 등록임대사업 활성화를 위해 4년 단기 임대사업은 부활 시키기로 했지만 논란이 되고 있는 아파트 매입임대는 현행대로 폐지하는 쪽으로 가닥을 잡았다. 아파트 임대사업은 다주택자들의 절세수단으로 악용돼 매물 잠김에 따라 집값을 올리는 부작용이 크다고 판단한 것이다. 그외 등록임대주택에 대해선 문재인 정부 초기 적용했던 종부세, 양도세 혜택을 모두 부활시켜 임차인의 주거안정을 도모하기로 했다. 27일 인수위에 따르면 인수위는 임대사업자 제도 활성화를 위해 4년 단기임대는 부활 시키되 아파트 매입임대는 현행대로 폐지하는 쪽으로 의견을 모은 것으로 전해졌다. 현재 임대사업자가 신규로 등록하려면 아파트가 아닌 주택으로 임대의무기간 10년을 채워야 한다. 문재인 정부는 지난 2020년 7·1..

포항 북구 주상복합 아파트 '포항 한신더휴 스카이' 분양예정 [내부링크]

한신공영이 포항시 북구에 48층 규모의 주상복합 아파트 '포항 한신더휴 스카이'를 분양할 예정이다. 포스코대로변 오광장 인근에 들어서는 ‘포항 한신더휴 스카이’는 지하 4층~지상 48층, 아파트 전용 84 328세대, 오피스텔 전용 84 21실 총 349세대로 조성되어 있다. 포항 영일대 해수욕장의 푸른 동해바다와 형산강, 방장산을 조망할 수 있는 파노라마 뷰(일부세대 제외)를 갖춘 것이 특징이다. 단지는 포스코대로를 이용하기 쉽고, 7번 국도를 통한 빠른 출퇴근 및 대구~포항 간 고속도로 진입이 빨라 전국 어디로든 편리하게 연결된다. 또한 병원, 마트 등 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있고 죽도시장, 시립대잠도서관, 시립어린이도서관이 가깝다. 죽도초 초품아 단지라 어린자녀들의 안심통학이 가능하며 항..

비판하기는 쉽고, 막상 할때는 욕먹기 싫은게 부동산 정책 [내부링크]

원희룡 국토교통부 장관 후보자의 인사청문회 일정이 일주일 앞으로 다가오면서 윤석열 정부 부동산 정책의 윤곽이 드러날지 주목된다. 대통령직인수위원회(인수위)가 부동산 정책을 발표하지 않기로 가닥을 잡은 만큼 원 후보자의 '입'에 이목이 더욱 집중되는 상황이다. '제주도지사 관사'나 '오등봉 개발사업' 등과 같은 의혹들이 해소될지 여부도 관심사다. 원 후보자 측은 국토교통부를 통해 사실이 아니라고 반박하고 있다. 25일 국회 등에 따르면 원 후보자에 대한 인사청문회는 다음달 2일 열릴 예정이다. 국회 국토교통위원회는 이날 인사청문회 실시계획서 안을 상정해 처리할 계획이다. 업계는 인사청문회 자리에서 부동산 정책 관련 질의가 주로 이어질 것으로 예상하고 있다. 원 후보자가 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관 후..

부동산 투기 유발하는 법 제도? 법과 제도로 막을 수 있다는 발상이 문제 [내부링크]

윤석열 대통령 당선인이 부동산 투기를 유발하는 법과 제도를 깨기 위해 도전할 것이라고 믿는다." 김헌동 서울주택도시공사(SH공사) 사장은 지난 19일 서울 개포동 SH공사 본사에서 진행된 인터뷰에서 윤석열 정부 출범에 대한 강한 기대감을 표시했다. 그는 윤 당선인의 부동산 규제 완화 움직임에 시장이 혼란스러워졌다는 지적도 적극 반박했다. 김 사장은 "일각의 우려와 달리 시장은 흔들리지 않고 있다"며 최근 부동산 시장에 대한 우려를 나타내는 목소리가 "(새 정부를) 흔들고 싶은 사람들의 말일 뿐"이라고 일축했다. (본인이 해야 할 일을 당선인에게 딸랑 거리느냐고 본분을 망각하는 사람 또 나왔네요) 김 사장은 윤 당선인이 지난해 검찰총장을 그만두고 정치 참여 선언을 하기 전 부동산 정책 공부를 위해 접촉했던..

DSR규제는 그래로...LTV만 풀어서 무슨 소용? [내부링크]

대통령직인수위원회에서 윤석열 대통령 당선인의 부동산 공약 이행을 위해 LTV(주택담보인정비율)를 완화하기로 했다. 하지만 DSR(총부채원리금상환비율)에 대해선 신중한 입장을 보이면서 실제 대출 규제 완화 효과가 기대한 것보다 크지 않을 수 있단 분석이 나온다. 6일 정치권 등에 따르면 인수위는 DSR 규제와 관련해 "완화할 것이다, 강화 기조를 유지할 것이다 등 양자택일식으로 현재 확정된 내용은 전혀 없다"고 밝혔다. LTV와 DSR 규제를 동시에 풀 경우 시장에 미칠 파급력이 크다는 판단에 따라 시장 상황을 고려해 단계적으로 추진하겠단 방침이다. 앞서 한덕수 국무총리 후보자 역시 DSR 규제 완화에 대해 "상환 능력이 너무 없는 사람이 빚을 많이 내면 디폴트(채무불이행)가 일어나 전체 금융시스템에 영향..

내집 마련 어려운 곳 서울 다음은 어디? [내부링크]

지난해 집값 급등이 서울뿐만 아니라 전국적으로 확산하면서 주택 구입에 나선 사람들의 부담이 역대 최고 수준인 것으로 나타났다. 특히 서울에 집을 사려는 사람들은 주택구입에 따른 부담이 전국 평균 2~3배 수준이었다. 이들이 집을 구매하기 위해 대출을 받았다면 매달 소득 절반은 원금과 이자를 갚아 나가는 데 써야 했다. 한국주택금융공사(HF) 주택금융연구원이 지난달 31일 발표한 ‘2022 주택금융 리서치’에 따르면 지난해 4분기 전국의 주택구입부담지수는 83.5로 전분기(73.5)보다 10포인트 올랐다. 주택구입부담지수는 가계의 주택 매입 부담 정도와 추이를 파악하기 위해 만들어진 지수로 주택구입을 결정하는 주택가격, 소득수준, 대출금리를 반영해 산출한다. 해당 지수가 높을수록 주택구입에 대한 부담이 크..

1기 신도시 재건축 기대감에 집값 상승? [내부링크]

서울 주요 재건축은 물론 1기 신도시도 아파트 가격 상승에 대한 기대감을 키우는 모습이다. 이들 신도시 주민들은 규제 완화를 촉구하는 움직임도 보인다. 규제 완화가 집값을 자극할 것이란 우려도 커지지만, 아직 주택 가격 상승을 예단하기엔 이르다는 관측도 나온다. 4일 한국부동산원에 따르면 3월4주(28일 기준) 전국 아파트값은 전주(-0.01%) 하락에서 보합 전환한 가운데 수도권도 -0.03%에서 -0.02%로 하락폭이 축소됐다. 그중 일산·분당·중동·평촌·산본 등 1기 신도시에서 집값 상승 조짐이 두드러진다. 고양 일산서구(0.03%)와 일산동구(0.03%)는 재건축 등 정비사업 기대감 있는 일부 지역 위주로 상승했다. 성남 분당구는 지난주(-0.01%) 하락에서 보합으로 전환했고, 평촌 신도시가 있..

양도세 중과배제 1년으로 되겠어? [내부링크]

(개인적인 생각 : 결국 10%를 위한 부동산 정책을 위해 우리가 투표한건가? 이렇게 될걸 몰랐다면 손가락을 자르세요) 대통령직인수위원회가 1년간 한시적인 양도소득세 중과 배제로 다주택자 구하기에 나서면서 시장에 매물이 늘어날 것이라는 관측이 나온다. 하지만 윤석열 대통령 당선인의 공약이었던 2년이 아닌 1년이라 매도 시한이 촉박하고, 추가 세제 완화 기대감으로 버티기를 선택하는 다주택자가 있어 매물 출회 효과는 제한적일 수 있다는 반론도 만만치 않다. 양도세 완화 때 2주택자 반포자이 팔면 2억 원 이상 감소 1일 인수위가 다주택자에 대한 양도세 중과 완화 방안을 발표한 뒤, 시장에서는 장기간 이어진 매물 잠김 현상이 해소될 것이란 기대감이 높아지고 있다. 양도세 부담에 집 팔기를 꺼려했던 다주택자들이..

대선 후 집값 상승 기대에..전국 주택거래량, 반년 만에 늘었다 [내부링크]

(개인적 생각 : 집값 상승 기대감에 매수 심리로 돌아섰다? 집갑 상승에 분노해서 투표한거 아닌가? 집값이 내려가길 기대한게 아니고...언론사가 이런 쓰레기 같은 기사만 양산하니... ) 작년 8월 이후 꾸준히 감소하던 월간 주택 거래량이 6개월 만에 소폭 늘었다. 대통령 선거 이후 규제 완화 기대감이 반영된 것으로 분석된다. 31일 국토교통부에 따르면 지난 2월 전국 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 4만3179건으로 집계됐다. 전월 4만1709건 대비 3.5% 늘어난 수치다. 전국 주택 매매거래량은 작년 8월 8만9057건을 기록한 후 지난 1월까지 5개월째 꾸준히 줄었다. 9월 8만1631건→10월 7만5290건→11월 6만7159건→12월 5만3774건→1월 4만1709건 등 하락폭을 키우던 중..

부동산에도 허위매물, 낚시성 광고매물 다음달부터 과태료 [내부링크]

(개인적인 생각: 과태료만 물리지 말고 신고제를 도입해서 3아웃제도를 하면 어떨까? 아무것도 안하고 중개료만 받는 중개업소들 이제는 정신차릴때가 된거 같다. 그러니 너도 나도 공인중개사 따겠다고 하지...) 인터넷 부동산 광고를 보고 연락했는데 “이미 거래 끝났다”는 답이 돌아오는 경우가 빈번한 데는 이유가 있었다. 국토교통부는 지난 1~2월 ‘네이버 부동산’에 노출된 아파트 매매 광고 전수 조사 결과를 29일 발표했다. 한국부동산원이 보유한 실거래 정보와 인터넷 상의 매물 정보를 비교하는 방식으로 약 274만건을 들여다봤다. 그 결과 3만7705건이 거래 완료 후에도 광고를 내리지 않은 사례로 분류됐다. 공인중개사가 직접 계약을 체결한 뒤에도 자신이 올린 광고를 방치해 둔 사례도 적지 않았다. 확인된 ..

임대차 3법 보완해서 시행? [내부링크]

이래서 부동산 투자를 해야 한다. 결국 다주택자와 임대인에게 유리하게 돌아가는 형국이다. 시장에 핵폭탄급 충격을 주더라도 다주택 소유와 임대용 투자를 못하게 해야 규제와 공급정책이 효과를 발휘할텐데...뭐 그게 싫다고 투표했으니...누군가는 계속 부동산 가격 상승에 불만만 표출할거고, 누군가는 그럼에도 열심히 투자하겠죠. 대통령직인수위원회가 부동산 태스크포스(TF) 등을 통해 부동산 공약의 국정과제 선별에 들어간 가운데 '임대차 3법'과 관련해서는 당장 제도 폐기나 손질보다는 인센티브 제도를 통해 시장의 부작용을 줄이는 보완방안을 우선 시행할 것으로 전해졌다. 인수위 관계자는 28일 "윤석열 대통령 당선인의 '임대차 3법 전면 재검토' 공약은 국회 상황을 고려할 때 장기 과제가 될 것"이라며 "장기적으로..

GTX-B 노선 사업속도로 2030년 개통완료 [내부링크]

인천 송도를 출발해 서울 용산을 거쳐 경기 남양주 마석까지 연결되는 수도권 광역급행철도(GTX)-B 노선 사업이 속도를 낸다. 국토교통부는 GTX-B 노선 중 용산∼상봉 구간에 대한 기본계획을 23일자로 확정·고시한다고 22일 밝혔다. GTX-B 전체 노선(인천대입구∼마석) 중 용산∼상봉 구간은 재정사업으로 진행된다. 나머지 인천대입구∼용산, 상봉∼마석 구간은 민자사업으로 추진된다. 국토부에 따르면 이번 기본계획에 따라 총사업비 2조3511억원을 투입해 용산∼상봉 간 19.95 및 중앙선 연결구간 4.27를 건설한다. 정거장은 총 4개소(용산·서울역·청량리·상봉)가 새로 조성된다. 용산역은 1호선과 일반철도, KTX와의 환승 거리를 줄이고 4호선과 신분당선(추진 예정)과는 지하 연결통로를 통해 환승 ..

상속받은 20억 넘는 고가 아파트 소유주 걱정하는 서울경제 [내부링크]

정부가 보유세 완화 방안을 발표하면서 상속 등을 이유로 일시적 다주택자가 된 실수요자는 제외해 형평성 논란이 제기되고 있다. 투기 목적으로 주택을 구입한 것이 아닌데도 다주택자로 분류돼 막대한 세금을 물게 됐기 때문이다. 정부는 이들에 대한 배려 차원에서 구제 방안을 검토한다는 계획이다. 24일 서울경제가 부동산 세금 계산 서비스 ‘셀리몬’에 시뮬레이션을 의뢰한 결과 일시적 1가구 2주택자의 올해 보유세 부담이 큰 폭으로 증가하는 것으로 나타났다. 상속을 받거나 이사를 앞두고 불가피하게 2주택자가 됐더라도 정부 규제 대상인 다주택자로 묶이는 탓이다. 일시적 2주택자를 포함한 다주택자는 과세 기준일인 6월 1일 이전에 보유 주택의 공시가격을 합한 금액이 6억 원을 넘으면 종합부동산세를 내야 한다. 서울 마..

작년 주택보유세 11조...다주택자와 고가 주택에는 세율 인상을... [내부링크]

기사의 의도가 불순해 보이네요. 세금 많이 걷었으니 이제 깍자는게 아니고 다주택자 감세해 주자는 소리 같은데... 부동산가격이 상승해서 보유세가 늘었다는게 왜 문제일까? 1주택자 부담만 덜어주면 될듯... 문재인 정부 들어 주택 보유세(재산세+종합부동산세)가 7조원 가까이 늘어, 지난해 11조에 육박한 것으로 나타났다. 공시가격 11억원 이상의 고가 주택에 부과하는 종합부동산세의 경우 18배가량 폭증했다. 21일 김상훈 국민의힘 의원(국회 국토교통위원회)이 행정안전부, 국세청, 17개 지방자치단체의 주택분 보유세 현황을 분석한 결과, 2016년 3조9392억원이었던 보유세액이 지난해 10조8756억원으로 증가했다. 5년 사이 6조9364억원(176%) 늘어난 것이다. 서울의 경우 보유세가 2016년 1조..

1기 신도시 리모델링에서 재건축으로 방향 전환하나? [내부링크]

1기 신도시를 중심으로 떠오른 리모델링 사업에 때아닌 역풍이 불고 있다. 리모델링 활성화를 내세웠던 지자체조차 '지구단위계획상 용적률'을 이유로 조합 설립을 거부하면서다. 윤석열 대통령 당선인의 '재건축 규제완화' 또한 리모델링 사업추진에 힘을 빼고 있다. 그렇다고 당장 재건축으로 사업 방향을 전환하는 것은 위험하다는 지적도 나온다. 재건축초과이익 환수제(이하 재초환) 등 재건축 발목을 잡는 정책이 여전한 이상 득실을 따지는 게 필요하다는 분석이다. 21일 각 조합에 따르면 경기 고양시는 강선14단지 두산과 문촌16단지 뉴삼익의 리모델링 조합 인가를 보류했다. 해당 지역의 지구단위계획상 용적률을 초과했다는 이유에서다. 강선14단지두산과 문촌16단지뉴삼익은 경기 고양시 일산서구에 위치한 단지들로 서로 마주..

20~30대 아파트 매입비중 줄어드나? [내부링크]

유동성 축소나 금리 인상 등으로 부동산 시장이 역대급 거래절벽을 맞이한 가운데 20·30대 등 청년층의 서울 아파트 매수 비중은 여전히 높은 편인 것으로 나타났다. 청년층 역시 전체 거래량은 줄었으나 다른 세대에 비해서는 매수에 적극적인 모양새다. 18일 한국부동산원의 월별 매입자 연령별 아파트 매매거래량에 따르면 지난 1월 서울 아파트 매매 1281건 가운데 20대 이하와 30대가 매입한 거래량은 481건으로 집계됐다. 전체 매수자 가운데 37.5%가 청년층에 해당한 셈이다. 청년의 서울 아파트 매입 거래량은 지난해 하반기 이후 줄어드는 추세이며 비율 역시 4개월 연속 축소했다. 지난해 9월 전체 대비 44.1%였던 20·30대의 거래 비중은 10월 40.0%, 11월 39.9%, 12월 38%를 기록..

인천시 송도 미분양 계속..부동산시장 벌써 한계? [내부링크]

인천 송도국제도시 청약시장에 찬바람이 계속 불고 있다. 본 청약은 물론 수백~수천대 일의 경쟁률을 기록했던 무순위 청약도 주인을 찾지 못해 여러 차례 진행하는 모습이다. (이미 예견된 일이다. 청라에 관심가지라고 그렇게 얘기했건만...) 8일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 인천 연수구 '송도 센트럴파크 리버리치'는 무순위 청약을 진행한다. 전용면적 84A 3가구, 84C 4가구, 84D 3가구, 84E 6가구, 84G 4가구, 84H 2가구 등이다. 분양가는 최소 7억7335만~8억5741만원이다. 송도 센트럴파크 리버리치는 연수구 송도동 22-12번지에 지하 2층~지상 10층 3개 동 96가구 규모로 들어선다. 단지는 지난해 일반청약 39가구 모집에 무려 2243명이 신청해 평균 경쟁률 ..

매매가를 넘어서는 전세가로 깡통전세? 또 이런 기사를... [내부링크]

집값을 내리라는거야 올리라는 거야. 이런 기사는 도대체 몇번째야? 결국 부동산 가격은 또 올라갑니다. 기다리는 사람이 이기게 되어 있고 지금 사는 사람이 돈을 법니다 지난해 아파트 전셋값이 오르면서 전북·경북 등 일부 지역에서 매매가격 대비 전세가격을 나타내는 ‘전세가율’이 100%를 초과한 것으로 집계됐다. 전세가율이 100%를 넘으면 전세보증금을 제대로 돌려받지 못하는 ‘깡통전세’ 문제가 발생할 수 있다. 올 들어 전국 모든 지역에서 전세가율이 지난해보다 높아지고 있어 세입자 보호를 위한 대책마련이 시급하다는 지적이 나오고 있다. 6일 한국도시연구소와 주거권네트워크의 ‘2021년 실거래가 분석을 통해 본 주거 정책의 과제’ 보고서를 보면 지난해 전북 아파트 전세가율이 평균 105.1%, 경북 아파트 ..

송도 아파트청약 심상치 않다 [내부링크]

최근 당첨자 발표 일정을 마친 송도 아파트의 일부 중대형 주택형에서 가점제 신청자가 한 명도 없어 당첨 가점이 ‘0점’으로 표기되는 사례가 나왔다. 이 단지 중대형 주택형의 경우 분양가가 9억 원을 넘어 중도금 대출을 받을 수 없는 가능성이 높은 만큼 무주택자는 청약통장 사용을 꺼린 것으로 풀이된다. 또한 최근 수도권 청약 경쟁률이 하락하는 등 청약 시장이 전반적으로 침체되고 있는 것도 영향을 준 것으로 분석된다. 6일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달 1순위 청약을 접수한 인천 연수구 송도동 '힐스테이트 레이크 송도 4차'의 99A 1순위 해당지역, 109A 1·2순위 해당·기타지역, 165P 1순위 해당지역 당첨가 가점은 0점으로 표기됐다. 모집 공고문에 따르면 이 단지 일반공급 1순위 청약 조건 ..

서울 지상철을 지하철로...그냥 발표만 하면 되는건가? [내부링크]

서울시가 지상철도의 단계적 지하화를 공식화하자 창동역도 지하화 대상에 포함될지 시장의 관심이 커지고 있다. 수도권광역급행철도(GTX)-C노선 정차역인 창동역은 당초 도봉 구간(창동역~도봉산역) 지하화가 계획됐지만 우선협상대상자의 제안에 따라 지상화로 바뀌면서 소음 피해를 걱정하는 주민들의 반발이 거세게 일어난 곳이다. 서울시는 정부와 협의를 통해 창동역 지하화를 결정하겠다는 방침이다. 국토교통부도 사업계획 결정 전에 주민들의 입장을 듣고, 이해를 돕기 위해 이달 중으로 주민설명회를 개최할 예정이다. 다만 정부와 지자체, 주민 간 합의점을 도출하는 게 쉽지 않아 사업이 지연될 수 있다는 우려도 나온다. 4일 서울시에 따르면 ‘2040 서울도시기본계획(서울플랜)’에는 지상철도를 단계적으로 지하화하는 구상이 ..

대구 미분양 아파트로 가격 하락 지속 [내부링크]

대구 아파트 값 하락세가 지속되고 있다. 미분양주택 규모는 2008년 금융위기 직후 수준까지 치솟았다. 3일 한국부동산원이 발표한 주간아파트가격동향(2월 28일 기준)에 따르면 대구 아파트값은 0.11% 하락했다. 지난해 11월 8일 조사(0.00%) 이후 16주 연속 내림세다. 올해 누적 변동률은 -0.74%로 17개 광역시도 가운데 세종(-1.82%)에 이어 두 번째로 하락 폭이 크다. 지난주 아파트 매매수급지수 역시 79.9로 광역시도 가운데 가장 낮았다. 지난 6월 첫째 주(7일 기준) 100 이하로 떨어진 이후 줄곧 하락세다. 공급이 수요를 뛰어넘은 상황이 반년 넘게 지속하고 있다. 실제 대구 수성구 범어동에 있는 '범어SK뷰' 전용면적 84는 지난해 12월 14억5000만원(14층)에 최고가..

매매 평균가격은 상승 강북 10억 강남 15억 [내부링크]

부동산이 본격적으로 하향 안정화한 2월에 서울 강북지역(한강 이북 14개구) 아파트 평균 매매가격은 10억원을 돌파했다. 서울 강남지역(한강 이남 11개구)은 15억원 선을 넘어섰다. 최근에 시장의 열기는 식고 있지만, 고가·대형 아파트 가격은 생각만큼 떨어지지 않아 ‘평균값’이 오른 것이다. 정부가 부동산시장의 하향 안정세를 자신하지만, 정작 크게 올랐던 집값은 ‘찔끔’ 떨어지는 상황이다. 28일 KB리브부동산 시계열 자료에 따르면 2월 서울 강북지역 아파트의 평균 매매가격은 10억486만원으로 전월(9억9819만원)보다 상승했다. 강북 아파트의 평균 매매가격은 2018년 2월(5억359만원) 5억원을 넘었다. 그리고 2년이 채 지나지 않은 2020년 5월(7억92만원)에 7억원을 돌파했었다. 상승 폭..

집값, 전세값 마이너스? [내부링크]

'서울 집값은 중심부터 오르고 외곽부터 빠진다' 부동산 시장에 정설처럼 도는 말입니다. 실제로 강남권 집값에 불이 붙으면 주변 지역들이 '키 맞추기' 현상을 보이면서 상승세가 퍼져나갔는데요. 빠질 때는 은평·강북 등에서 먼저 가격이 내리더니 이제는 '집값 철옹성'이었던 강남과 용산도 마이너스로 돌아서며 시장이 빠르게 식는 모습입니다. 전국 전셋값도 2년6개월만에 꺾이면서 동반 하락세를 보이고 있는데요. 본격 하락장을 알리는 신호일까요? 아니면 대선을 코앞에 둔 숨고르기일까요? 한국부동산원의 아파트 주간매매가격 동향에 따르면 2월 둘째주(14일 기준) 서울 주간 아파트 매매가격은 –0.02%로 전주(-0.01%)보다 낙폭이 커지며 4주째 하락세를 이어갔습니다. 서울은 25개구 중에서 성동(보합), 서초(보..

강남 압구정동 현대아파트 80억원에 실거래 [내부링크]

서울 강남구 압구정 현대1차 아파트 60평대가 80억원에 실거래됐다. 정말 미친 가격이다. 하지만 재건축 완료이후 100억원을 넘기는건 시간 문제라고 본다. 문제는 그 이후 그 여파가 송파나 광진쪽으로 영향을 미치게 되는 것이다 16일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 압구정동 압구정 현대1차 전용 196(64평)가 지난달 18일 80억원에 실거래됐다. 같은 면적의 직전 거래 시기는 작년 3월 31일로 당시 실거래 가격은 64억원이었는데, 10개월여 만에 16억원이 뛴 것이다. 3.3당 3억원이 넘는 가격에 거래된 것으로 국내 재건축 단지 중 최초다. 압구정 현대1차 아파트 실거래는 올 들어 이번이 처음이다. 앞서 지난해 4월 압구정 현대아파트 7차 전용면적 245가 80억원에 실..

현빈 손예진 누가 더 부동산 부자인가? [내부링크]

톱스타 연예인 커플 손예진과 현빈이 오는 3월 결혼을 발표하면서, 이들의 부동산 자산도 다시 한 번 주목받고 있습니다. 지난 10일 손예진과 현빈은 각각 개인 SNS와 소속사를 통해 결혼 소식을 알렸는데, 지난해 1월1일 열애를 인정한 후, 공개 열애 1년2개월 만에 결혼을 결정했으며 '연예계 부동산 고수'로 알려진 손예진과 현빈이 소유하고 있는 부동산 가치에 대한 관심도 세삼 높아지고 있습니다. 앞서 지난해 11월 방송된 IHQ '은밀한 뉴스룸'에서는 두 사람의 부동산 자산에 대한 이야기가 등장해 눈길을 끈 바 있는데, 손예진은 서울 마포구 한 빌딩을 2015년 93억원에 매입한 뒤 2018년 135억원데 되팔아 약 42억원의 시세 차익을 이미 낸 것으로 유명하고, 현재 삼성동에 약 60억원의 고급 빌..

'더 배트맨(THE BATMAN)' 캐릭터 포스터 공개 [내부링크]

많이도 우려먹는 DC코믹스의 대표적인 캐릭터인 배트맨이 이번에도 새롭게 리부트 되서 3월 1일 개봉을 앞드고 있습니다. 우리가 많이 알고 잇는 배트맨 시리즈는 팀버튼 감독의 배트맨과 크리스토퍼 놀란 감동의 다크나이트 트롤로지 일겁니다. 이번에는 맷 리브시 감독이 연출하고 로버트패티슨이 좀 더 우울하고, 현실적인 배트맨 역활을 하는데 왠지 또 기대가 됩니다. 아마도 올 해 개봉하는 영화중 가장 기대되는 작품은 아바트 시리즈와 더 배트맨이 되지 않을까 생각합니다. 다만 주연 배우인 로버트패티슨에 대한 호불호가 있어서 우려 되기는 합니다.

오피스텔 생활형숙박시설 청약홈 통해 청약 [내부링크]

앞으로 규제지역에 공급되는 50실 이상 규모의 오피스텔이나 생활숙박시설은 아파트처럼 한국부동산원 ‘청약홈’을 통해 청약 신청을 받는다. 오피스텔 청약 신청금은 당첨자 선정 뒤 7일 이내에 환불받을 수 있게 된다. 국토교통부는 지난 3일 “오피스텔과 생활숙박시설 분양 시장의 질서를 확립하기 위해 관련 법률 개정안을 마련해 국회와 협의할 것”이라고 밝혔다. 아파트에 집중된 부동산 규제를 피해 오피스텔과 생활숙박시설로 수요가 몰리자 분양 제도를 아파트 수준으로 강화하는 것이다. 국토부가 준비 중인 개정안에 따르면, 투기과열지구나 조정대상지역에서 분양하는 오피스텔이나 생활숙박시설은 50실 이상일 경우 인터넷 공개 청약이 의무화된다. 기존엔 300실 이상 오피스텔에만 적용됐고, 생활숙박시설은 청약 방법에 대한 기..

국토교통부 민간업체 입주물량 통계 왜 다르지? [내부링크]

국토교통부는 지난 금요일 ‘2021년 공급실적 및 12월 주택통계’ 보도자료를 내고 올해 전국 입주물량을 48만8000가구로 제시했다. 지난해(43만1000가구) 보다 13.1%가 늘어난 것으로 주택공급대책 등으로 각종 지표가 개선되고 있다고 강조했다. 공교롭게 같은날 한국부동산원도 민간업체인 부동산R114와 함께 조사한 입주물량을 공개했다. 부동산원은 이번을 시작으로 앞으로 반기마다 이 수치를 공개할 계획이다. 공개된 통계에 따르면 올해 전국 입주 예정 물량은 각각 35만6891가구다. 국토부 통계에 비해 13만가구 이상 적은 수준이다. 서울만 놓고 보면 3만6000가구로 정부(8만1000가구)와 두배 차이가 넘는다. 지난해에 비해선 23%가 줄어든다. 수도권도 지난해 수준인 19만여가구에 그친다. 입..

2월 분양예정 전국 4만6800가구 규모 [내부링크]

설연휴가 끝나자 마자 분양시장이 기지개를 켜기 시작했다. 대통령 선거를 앞두고 부동산정책의 불확실성을 우려한 건설사들이 앞다퉈 분양에 들어간 시점에 사전청약 물량까지 더해지면서 청약 대기 수요자들의 움직임도 바빠질 전망이다. 3일 부동산R114에 따르면, 2월 전국에서 주택 4만6759가구가 분양을 앞두고 있다. 올해 분양이 계획된 8만5343가구 중 6월(4만9691가구)에 이어 가장 많은 물량이 이달에 풀린다. 2월은 분양업계에서는 대표적인 비수기로 꼽히지만, 올해의 경우 대선 결과에 따라 인허가나 분양가 책정을 비롯한 부동산정책이 달라질 수 있다는 점을 의식한 건설사들이 밀어내기로 물량을 쏟아낸 결과다. 더구나 최근 기준금리 인상과 대출 규제 강화 등의 여파로 주춤한 아파트 매매시장의 분위기가 분양..

중랑구 상봉동에 28층 주상복합 짓는다 [내부링크]

서울 중랑구 상봉동 이마트 부지에 28층짜리 주상복합이 들어선다. 여기에는 오세훈 서울시장의 공약 중 하나인 '상생주택'으로 총 12가구가 공급될 예정이다. 서울시는 25일 제3차 건축위원회를 열어 '상봉 9-I 존치관리구역 주상복합 신축공사'에 대한 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다. 이에 따라 해당 부지는 지하 7층~지상 27층, 공동주택 254가구, 오피스텔 190실과 저층 상업시설 등 주상복합시설로 바뀐다. 올 9월 건축허가를 거쳐 2024년 착공, 2027년에 준공될 예정이다. 해당 부지는 상봉 재정비촉진지구 중심부에 있으며 지하철 경의중안선과 경춘선이 지나는 망우역에 인접해있다. 경의중앙선과 경춘선, 7호선이 지나는 상봉역과도 가깝다. 서울시는 상봉터미널 부지 재개발 사업 시기와 맞물려 도심 활성..

아파트 매년 56만 가구 수준의 공급과잉으로 집값 잡겠다? [내부링크]

정부가 올해 입주물량이 평년을 웃도는 48만8000가구라고 밝혔다. 2030년까지 시장에서 공급 과잉을 우려할 정도의 물량인 56만가구를 매년 공급하겠다는 방침이다. 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 5일 정부서울청사에서 열린 제36차 부동산시장 점검 관계장관회의에서 "주택공급 후속조치가 중단없이 지속적으로 이어지도록 총력을 기하겠다"며 이같이 밝혔다. 이어 홍 부총리는 "올해 '후보지 발굴→지구지정→분양→입주'의 주택공급 사이클 전반에 있어 물량확대와 속도 제고를 통해 체감도를 업그레이드하겠다"고 말했다. 올해 입주 예정 물량은 총 48만8000가구다. 지난해 46만가구를 웃도는 규모다. 홍 부총리는 "수요가 높은 아파트 물량의 경우 지난해(32만2000가구) 대비 3만5000가구 증가한 35만7..

작년 아파트 거래량 2012년 이후 최저? 아직 갈길이 멀다 [내부링크]

서울 송파구 A단지는 총 7000여 채 규모의 대단지이지만 최근 1년간 거래된 건수가 한 달 평균 10건도 안 된다. 지난해 거래된 건수가 119건으로 2020년(274건)의 절반 이상으로 줄었다. 인근 공인중개업소 관계자는 “최근 한 달간 매매 문의를 딱 두 건 받았다”고 했다. 최근 대출 규제와 금리 인상 등의 영향으로 매수 심리가 얼어붙으면서 지난해 서울 아파트 거래량이 2012년 이후 9년 만에 최저치를 나타낼 것으로 예상된다. 올해부터 가계부채 관리 강화 방안에 따라 대출 규제가 강화되는 가운데 3월 대선을 앞두고 후보들이 양도세나 종합부동산세 등 부동산 세제 완화 카드를 내놓고 있어 시장의 관망세가 짙어질 것으로 보인다. 2일 서울부동산정보광장에 따르면 지난해 서울 아파트는 총 4만1713건 ..

다주택자 양도세완화 된다고 본다 [내부링크]

다주택자 양도소득세 중과 유예를 둘러싼 당청간 이견이 이어지고 있다. (대선이나 총선전이라면 규제완화의 명분이 없으나 지금은 상황이 다르다. 더군다나 부동산 정책 실패라는 여론이 많아 여당의 정권연장이 불투명해지기 때문이다) 이재명 더불어민주당 대선후보는 양도세 중과를 한시적으로 유예할 경우 물량이 대거 나올 수 있다며 시행에 힘을 싣고 있지만, 청와대는 정책의 일관성을 해칠 수 있는 만큼 반대하는 입장이어서 당분간 혼란이 이어질 전망이다. 18일 부동산 업계에 따르면 최근 이재명 후보가 제안한 다주택자 양도세 중과의 한시적 유예 방안에 대해 청와대가 반대 뜻을 밝히면서 시장의 관심이 집중되고 있다. 양도세 강화는 문재인 정부의 대표적인 부동산 규제 정책 중 하나다. 현재 정부는 집을 팔면 생기는 양도차..

양도세 12억원 비과세 기준 다음달 부터 시행 [내부링크]

정부가 이르면 8일부터 1가구 1주택자에 대한 양도소득세 비과세 기준을 9억원에서 12억원으로 상향 조정하는 방안을 시행한다. 이 내용을 담은 소득세법 개정안이 이미 국회를 통과했지만, 구체적인 시행 일자가 명시되지 않아 시장에 불필요한 혼란이 생겼다는 지적이 제기되자 시행 시기를 최대한 앞당기기로 한 것이다. 6일 기획재정부에 따르면 정부는 지난 2일 국회를 통과한 소득세법 개정안에 대해 7일 국무회의 의결을 거쳐 8일 바로 공포하는 방안을 추진하고 있다. 소득세법 개정안 부칙에 양도세 비과세 기준 완화 조치가 ‘법안 공포일’로만 적혀 있어 일부 거래 당사자 간 혼선을 불러온다는 지적이 제기된 데 따른 조치다. 국회는 소득세법 개정안 논의 과정에서 부칙에 대부분 법 개정 사안을 내년 1월 1일부터 시행..

'이재명 뇌물 돈다발' 면책특권뒤에 숨은 허위폭로 [내부링크]

김용판 국민의힘 의원이 전날(18일) 경기도 국정감사에서 공개한 '이재명 돈다발' 사진에 대해 진위 확인 절차에 소홀했다는 취지로 해명했다. 해당 사진은 국제마피아파 조직원 박철민씨가 이재명 지사 측에 전달했다는 돈다발을 촬영한 것으로, 이 지사를 겨냥한 김 의원의 '조폭 연루설' 공세에 쓰였다. 김 의원이 사진을 공개한 직후에는 진위여부가 도마 위에 오르기도 했다. (참고로 김용판의원은 경찰청장시절 국정원 댓글조사 무혐의라고 선거전날 발표했던 인간입니다. 그 덕에 공천받았죠) 김 의원은 19일 오전 헤럴드경제와의 전화 통화에서 돈다발 사진을 국감 현장에서 공개한 경위에 대해 "박철민을 접견하는 장영하 변호사가 (박철민을) 접견하고 사진을 받았다"라며 "장영하 변호사랑 이재명 관계를 내가 아니까 '무슨 ..

이재영 이다영 쌍둥이 자매 그리스구단 결정은? [내부링크]

이재영·이다영 쌍둥이 자매를 영입했다는 보도가 나왔던 그리스의 PAOK 구단이 두 선수를 올 시즌 전력에서 제외한 것으로 드러났다. 주한 그리스 영사관에서 비자 발급을 거부한 게 결정적인 원인인 것으로 보인다. 마이데일리는 1일 그리스 스포츠 전문 매체의 기자로부터 받은 메시지를 공개했다. 메시지에는 'PAOK 배구단이 쌍둥이 자매를 전력에서 제외하고 시즌 준비를 시작했다'라는 내용이 적혀 있었다. 이재영-다영 입단 PAOK, 쌍둥이 제외하고 시즌 준비 이재영-다영 쌍둥이 자매가 입단한 그리스 PAOK팀이 일단 두 선수를 올 시즌 전력에서 제외 이재영·이다영 쌍둥이 자매는 비자 발급이 거부되며 그리스에 아직도 입국하지 못했다. 입국이 가능했다면 연습 과정에서라도 참여가 가능하지만 한국에 남아 있어 연습조..

투자.실수요 오피스텔로 몰린다 [내부링크]

아파트 가격이 급등하고 진입장벽이 높아지면서 실수요자들이 대체제인 오피스텔로 몰리고 있다. 오피스텔에 대한 관심이 높아지면서 매매가격지수를 비롯해 월세, 전세가격지수도 매달 최고치를 경신하는 모습이다. 3일 한국부동산원의 오피스텔 가격동향조사에 따르면 지난 7월 전국 오피스텔 매매가격지수는 100.78로 8개월 연속 최고치를 경신했다. 지난해 12월 99.99였던 매매가격지수는 올해 1월 100을 넘은 뒤 꾸준히 상승 흐름을 유지하고 있다. 그중에서도 이른바 '아파텔'로 불리는 중대형(전용면적 60 초과) 누적 상승률이 눈에 띄었다. 올해 기준 40이하, 40초과~60 이하 누적 변동률은 각각 -0.18%와 1.72%로 집계됐지만, 60초과~85이하, 85초과 3.53%, 4.54%로 넓을수..

전세는 없고 대출은 안되고 [내부링크]

1356가구 대단지인 서울 잠실동 아시아선수촌아파트는 현재 거래 가능한 매물이 하나도 없다. 지난 4월 네 건이 손바뀜해 반짝 활기를 띠다가 지난달부터 매물이 자취를 감췄다. 인근 우성1·2·3차(1842가구)는 6월 이후 거래가 끊겼다. 서울 아파트 거래량이 급감하고 있다. 매물 잠김 현상이 심화하면서 수급 불균형에 따른 집값 상승세가 지속될 것이란 관측이 나온다. 2일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 매매는 2019건으로, 7월(4667건)보다 57% 감소했다. 아직 등록 신고 기한(계약 후 30일)이 남았지만 연중 최저치를 기록할 것으로 예상된다. 올 들어 7월까지 월평균 거래량(4376건)의 절반에도 못 미친다. 6월 이후 양도소득세가 중과되고 있는 데다 집값 상승 기대는 여전해 집..

민간 임대주택 임대보증금 보증가입 의무 [내부링크]

등록임대주택 사업자가 임대주택의 보증금 반환보증에 가입하지 않으면 한도 3천만원 내에서 보증금의 10%를 과태료로 내게 된다. 임대사업자가 세입자의 재계약 요구에 응해야 하는 기간은 임대의무기간에서 임대사업자로 등록된 기간으로 연장된다. 14일 국회와 국토교통부에 따르면 이같은 내용을 골자로 더불어민주당 조응천 의원이 대표발의한 '민간임대주택에 관한 특별법' 개정안이 전날 상임위인 국토교통위원회에서 수정 가결됐다. 법안에 대한 여야간 이견이 크지 않아 법제사법위원회와 본회의를 무난히 통과할 것으로 예상된다. 정부는 작년 7·10 부동산 대책을 통해 모든 등록임대에 대해 임대보증금 보증 가입을 의무화했으나 위반시 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금에 처하는 형사처벌 조항만 있다. 하지만 지자체가 ..

하반기 전세값 계속오른다? [내부링크]

올해 상반기 부동산 시장은 여전히 불장이다. 정부가 역대급 공급 대책을 발표했으나, 집값 안정은 요원한 모습이다. 수도권은 광역급행철도(GTX)를 중심으로 급등세가 나타났으며, 지방 역시 강세가 이어지고 있다. 전세 시장도 불안하기는 마찬가지다. 지난해 7월 말 시행한 임대차법 여파가 계속되고 있다. 뉴스1은 2021년 상반기 주택시장 매매와 전세를 결산하고, 하반기를 전망한다. 서울을 포함해 수도권 아파트 전셋값이 지속 상승세를 보이면서 하반기 전세시장도 2년째 '불장' 국면을 이어갈 전망이다. 전세 매물 부족과 주거취약층의 전세대출 한도를 올린 데다 집주인의 전셋값 인상을 막는 임대차신고제도 내년 5월까지 '계도규정'에 머물 예정이기 때문이다. 정부의 전세자금 상향한도 대부분이 갭투자자의 손을 거쳐 ..

가수 겸 배우 비(정지훈) 청담동 빌딩 495억원에 매각 [내부링크]

최근 연예인들의 빌딩 매각 소식이 이어지고 있는 가운데, 가수 겸 배우 비(정지훈·39)도 2008년에 매입한 청담동 6층 빌딩을 13년 만에 매각했다. 21일 부동산업계에 따르면 비는 2008년 약 168억5,000만원에에 사들인 서울 강남구 청담동의 본인 소유 빌딩을 최근 495억원에 매각했다. 매입가격과 매각가격만 단순 비교하면 327억원의 차익이 예상되지만, 비는 해당 건물을 매입한 후 70~80억원을 들여 신축했다. 이어 취득세, 등록세, 중개수수료 등을 고려하면 실제 차익은 좀 더 줄어들 것이라는 분석이다. 비가 매각한 건물은 대지면적 1,024.80, 연면적 3,218.94 규모로 용적률은 198.41%이고 지하 3층~지상 6층으로 이뤄졌다. 또 청담동 명품거리와 가깝고 지하철 7호선 청..

한예슬 '가세연' 폭로에 대한 반응 [내부링크]

한예슬이 가세연 측의 계속된 주장에 "싸우고 싶지 않다"는 입장을 밝혔다. 최근 유튜브 채널 가로세로연구소(가세연)는 한예슬이 공개 연애를 시작한 남자친구가 화류계 출신이라고 주장했다. 또한 클럽 버닝썬 논란 여배우가 한예슬이라고도 추가로 주장해 파장을 일으켰다. 이에 5월 23일 오후 한예슬은 자신의 인스타그램 라이브 방송을 통해 억울함을 호소했다. 한예슬은 "20년 간 쌓아온 커리어에 타격을 받으면 손해 배상을 해주나"며 "나는 해프닝이나 가십으로 끝났으면 좋겠는데 왜 이러는지 모르겠다. 최근 소속사와 계약이 만료됐는데 일종의 보복인가 하는 생각을 솔직히 한다"고 토로했다. 이어 유튜브 채널을 통한 폭로들에 대해 "법정으로 가길 바라나. 그렇게까지 싸우고 싶지 않다. 서로 피곤하지 않나"라며 "내가 ..

돈암6구역 재개발사업 건축계획안 통과 [내부링크]

서울시는 지난 11일 제8차 건축위원회를 개최해 성북구 돈암동 48-29번지 일대 성북구 돈암6구역 주택정비형 재개발사업 건축계획안을 통과시켰다고 13일 밝혔다. 심의를 통과한 계획안은 지하5층, 지상25층 규모로 공동주택 889가구(임대 161가구, 분양 728가구)와 부대복리시설(4439.97) 및 근린생활시설(1789.97)로 계획했다. 당해 사업부지는 지하철 4호선 길음역에서 직선거리로 약 400m 정도에 위치하고, 주변에 매원초 등 초·중·고가 인접하고 있어 교통 및 교육여건이 좋은 지역이다. 사업부지에는 동·서측을 관통하는 공공보행통로 2개소를 계획해 인근 주민을 포함한 시민들 누구나 편리하게 통행할 수 있도록 했다. 또 최대 20m가 넘는 고저차가 발생하는 불리한 입지임에도 단차계획을 통..

김포 아파트 매도물량 상승 [내부링크]

GTX-D 노선의 강남 직결이 무산되면서 경기도 김포시 아파트값이 상승세를 끝내고 매도물량이 늘어나는 모양새다. 16일 한국부동산원 주간 아파트가격동향조사(5월2주)에 따르면 김포시 아파트 매매가격 상승률은 전주 대비 0.01%를 기록했다. 같은 시기 경기 고양시는 0.19%, 남양주시도 0.27% 상승했다. 전국 평균 상승률 0.23%, 수도권 0.27%에 비하면 가격이 거의 오르지 않았음을 알 수 있다. 지난해 11월 조정대상지역으로 지정되기 직전 김포 아파트 매매가격이 한 주만에 2.73% 씩 상승하면서 ‘금포’라는 별칭까지 나왔던 때와 비교하면 시장이 급변한 셈이다. 당시에는 매도인이 하루가 다르게 오르는 김포 집값에 내놨던 매물을 거둬들이면서 매수인이 기지급한 계약금의 2배를 지불하는 ‘배액배상..

봉담자이 라피네 분양가 정보 [내부링크]

GS건설이 경기도 화성시 봉담읍 동화지구 A-3블록에 건설하는 '봉담자이 라피네' 분양에 본격적으로 나선다고 13일 밝혔다. 봉담자이 라피네는 지상 최고 25층의 아파트 8개 동, 총 750가구다. 전용면적별로는 59(48가구) 84(671가구) 100(24가구) 109(7가구/펜트하우스) 등으로 구성된다. 봉담자이 라피네가 들어서는 동화지구 2420가구를 중심으로 이미 조성이 완료된 와우지구 8282가구, 봉담1지구 8988가구, 기안동 4521가구, 수영리 권역 2704가구를 비롯해 현재 입주와 분양이 완료된 봉담2지구 1만985가구, 분양 준비 중인 내리지구 4034가구와 함께 계획 중인 효행지구 1만1794가구를 포함하면 5만3728가구에 이르는 대규모 주거타운으로 변화 중이다. 봉..

용산구 한남동 시범아파트 소규모 재건축 [내부링크]

리모델링과 가로주택사업, 재개발사업, 재건축사업까지 올해 벌써 전방위 수주에 성공한 현대건설이 재건축, 재개발사업을 동시에 추가 수주하며 도시정비사업의 강자 면모를 유감없이 뽐내고 있다. 현대건설이 서울 용산구 한남시범아파트 소규모재건축 사업과 경기 의정부시 금오생활권 1구역 주택재개발 사업을 한꺼번에 수주했다. 현대건설은 9일 열린 한남시범아파트 소규모재건축 정비사업 시공사 선정을 위한 임시총회에서 시공사로 선정됐다. 입찰 경쟁자가 없어 우선협상대상자로 선정된 현대건설은 수의계약에 대한 조합원 투표에서 80표 중 77표(93.9%)를 얻었다. 이 사업은 용산구 독서당로 34길 22 일대 7345.4m² 부지에 지하 4층, 지상 4층, 총 4개동 규모의 공동주택 120가구와 부대복리시설을 신축하는 사업이..

인천 연수구 641세대 서해그랑빌 에듀파크 분양예정 [내부링크]

서울 집값 오름세와 전세난이 겹치면서 탈 서울을 외치는 실수요자들이 증가하면서 경기·인천지역 아파트 매수 비중이 눈에 띄게 높아진 것으로 나타나고 있다. 이는 과열된 주택시장 열기로 서울 아파트값이 크게 오르면서 상대적으로 저렴한 이들 지역으로 이동한 수요가 늘어난 것으로 풀이된다. 그중 인천지역의 아파트 상승세가 눈길을 끌고 있다. 이는 다양한 교통호재와 더불어 앞으로도 집값 상승 여력이 충분하다는 분석 때문인 것으로 보여지고 있다. 실제 인천 지역중 GTX 수혜지역인 연수구 송도신도시, 남동구 등지에서 아파트 수요가 증가하고 있는 것으로 나타나고 있다. 특히 연수구는 생활편의시설 인프라가 잘 갖춰져 주목을 받고 있다. 이러한 가운데 연수구 동춘동 동춘2구역 도시개발사업구역 내 들어서는 ‘연수 서해그랑..

경기도 이천시 4,600가구 규모 공급예정 [내부링크]

[출처:파이낸셜뉴스] 경기도 이천에서 올해 4600여 가구가 분양될 예정이다. 역대 최대치 물량이다. 수도권 전방위적으로 규제가 적용되면서, 비(非)규제지역인 이천에 대한 관심이 크게 늘어났고, 산업단지에서 근무하는 수요자 중심으로 대기수요도 많아 보니 분양도 불어났다. 또한 성남 권역과 수도권 주요 도심으로 이어지는 도로 신설 등이 계획돼 있어서 부동산시장에도 변화가 감지되고 있다. 7일 부동산인포에 따르면 올해 경기도 이천에서 4628가구가 일반분양 될 예정이다. 이는 역대 이천 아파트 분양물량 중 최대치이며, 최근 5년간 분양된 아파트 가구 수보다 많은 양이다. 작년에는 일반분양이 아예 없었고, 2019년에도 602가구가 분양된 게 전부다. 이처럼 아파트 분양이 급격하게 늘어나는 이유가 비규제지역으..

서울아파트 매수심리 상승 [내부링크]

토지거래허가구역 지정 등 규제에도 서울 아파트 매수심리가 상승하고 있다. 4주 연속 상승세다. 8일 한국부동산원에 따르면 5월 첫째 주(3일 조사 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 103.7로 지난주(102.7)보다 1.0포인트 높아졌다. 매매수급지수는 한국부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 0~200 사이의 숫자로 나타낸 것이다. 100을 기준선으로 0에 가까우면 공급이 수요보다, 200에 가까우면 수요가 공급보다 많다는 것을 의미한다. 최근 4주 연속 기준선인 100을 웃돌고 있고, 매수심리 강도도 점점 강해지고 있다. 서울 5개 권역(도심·동북·서북·서남·동남권) 모두 100을 넘어섰다. 지난주 유일하게 기준선을 밑돌았던 서북권도 이번 주 100.0을 ..

가계대출 규제로 부동산투자 더 어려워진다 [내부링크]

정부가 대출 규제를 강화하면서 1분위(하위 20%) 평균 아파트값이 5억원을 넘어선 서울에서 내 집 마련이 어려워지는 것 아니냐는 우려가 나온다. 무주택 서민 주거 안정 대책 등 ‘안전망’을 마련한다지만 소득이 제자리걸음인 가운데 집값만 우상향하는 상황에 시장의 불안감은 커질 것으로 보인다. 경기도와 인천으로의 ‘탈서울’ 움직임 등 집값 불안 요소도 추가될 수 있다. 정부가 오는 7월부터 시행하는 총부채원리금상환비율(DSR) 강화안은 기존 투기지역·투기과열지역의 9억원 초과 주택 구입 시에 적용하던 규제를 모든 규제지역 6억원 초과 주택으로 확대한 것이다. 개인 소득 상황과 구매 희망 주택, 신용대출 액수에 따라 규제 적용 여부가 달라지지만, 일반적으로는 소득이 낮을수록 대출받을 수 있는 금액이 적어지는..

가계대출 규제로 부동산투자 더 어려워진다 [내부링크]

정부가 대출 규제를 강화하면서 1분위(하위 20%) 평균 아파트값이 5억원을 넘어선 서울에서 내 집 마련이 어려워지는 것 아니냐는 우려가 나온다. 무주택 서민 주거 안정 대책 등 ‘안전망’을 마련한다지만 소득이 제자리걸음인 가운데 집값만 우상향하는 상황에 시장의 불안감은 커질 것으로 보인다. 경기도와 인천으로의 ‘탈서울’ 움직임 등 집값 불안 요소도 추가될 수 있다. 정부가 오는 7월부터 시행하는 총부채원리금상환비율(DSR) 강화안은 기존 투기지역·투기과열지역의 9억원 초과 주택 구입 시에 적용하던 규제를 모든 규제지역 6억원 초과 주택으로 확대한 것이다. 개인 소득 상황과 구매 희망 주택, 신용대출 액수에 따라 규제 적용 여부가 달라지지만, 일반적으로는 소득이 낮을수록 대출받을 수 있는 금액이 적어지는..

정비사업 규제완화 오세훈 시장의 선택은? [내부링크]

재건축·재개발 등 민간 정비사업 규제 완화를 강조한 오세훈 서울시장(사진)이 취임하면서 재건축 단지를 중심으로 개발 기대가 커지고 있다. 오 시장은 선거 과정에서 서울 아파트 35층 층고 제한을 폐지하고 용적률을 상향하는 등 재건축 사업성을 높여주겠다고 공언한 바 있다. 다만 시의회나 정부 협조가 필요한 사안이 대부분이라 즉각적인 규제 완화는 어려울 것으로 보인다. 최근 재건축 아파트 가격이 급등하면서 오 시장 스스로 신중한 행보를 보이는 것도 변수다. ‘규제 완화’로 18만5000가구 공급 "18만5000가구 공급"…서울 재개발·재건축의 시간이 온다 오 시장의 부동산 공약 핵심은 ‘민간 재건축·재개발 규제 완화’다. 그는 연임을 가정한 임기 5년 안에 재개발·재건축·뉴타운 사업 정상화를 통해 18만5..

힐스테이트 대명 센트럴 분양가 정보 공유합니다 [내부링크]

힐스테이트 대명 센트럴 분양정보 대구시 남구 대명동에 현대건설 브랜드인 힐스테이트가 최고 49층 높이의 주상복한 단지인 '힐스테이트 대명 센트럴' 분양을 시작했습니다. 주거용 오피스텔 포함해서 총 1089가구 규모의 단지인데, 아파트 분양정보만 공유하겠습니다. 아직도 주상복합에 대한 회의적인 생각을 가지고 계신 분이 있다면 부동산 투자 가급적이면 본인 판단으로는 하지 마시길 권해 드립니다. 시대가 변했는데 '주상복합은 싫다' '오피스텔 별로다' 이런 얘기 아직도 하시는 분 많기는 합니다. 주변 시세 한국감정원 통계에 따르면 '힐스테이트 대명 센트럴'이 들어서는 대구시 남구의 평균 시세는 1000만원/3.3, 대명동은 848만원/3.3 정도입니다. 주변에서 최근 거래된 '교대역 동서프라임36.5'단지가..

3기 신도시 광명.시흥 7만여 가구 공급 [내부링크]

[출처:뉴시스] 정부가 2·4공급대책 발표 당시 예고했던 신규 공공택지 1차 입지로 광명 시흥, 부산 대저, 광주 산정 등 3곳을 확정했다. 이중 택지 규모가 큰 광명 시흥은 3기 신도시 6번째 지역으로 추가해 함께 개발하기로 했다. 정부는 또 2·4공급대책의 도심 개발사업 일부 후보지를 다음 달 중 공개하고, 5월 중에는 공공직접시행 정비사업, 도심 공공주택 복합사업의 선도사업 후보지 1차 공고를 실시하는 등 도심 주택공급 사업에 속도를 낼 계획이다. 국토교통부는 24일 이 같은 내용을 중심으로 하는 10만1000가구 주택공급 계획을 발표했다. 이는 지난 2월4일 국토부가 내놓은 '공공주도 3080플러스 대도시권 주태공급 획기적 확대방안'(2·4공급대책)의 후속 조치다. 정부는 당시 전국에 26만300..

구로디지털단지 만민중앙교회 부지 매각 [내부링크]

지식산업센터 시행과 시공을 전문으로 하는 대륭종합건설이 서울디지털국가산업단지에 위치한 만민중앙교회 부지 매입 계약을 체결했다. 만민중앙교회는 산업단지에 종교시설을 지어 불법 점유해왔지만 대륭종합건설이 교회 부지를 사들이면서 용도에 맞게 쓰일 예정이다. 19일 부동산투자업계에 따르면 최근 대륭종합건설은 서울디지털국가산업단지 1단지(구로디지털단지) 내 만민중앙교회 부지를 1510억원에 사들이는 계약을 맺었다. 대륭종합건설은 1만3095 부지에 연면적 약 10만(약 3만평) 규모의 지식산업센터를 지을 계획이다. 만민중앙교회는 이재록 목사가 신도 성폭행 및 추행 혐의로 2019년 대법원에서 징역 16년형을 확정 받은 이후 교회 내부에서 회의를 소집해 지난해 초부터 매각 작업에 돌입했지만 이전 부지를 찾는데 ..

의사협회 협박...간호사에게 주사놓게 하자 [내부링크]

이재명 경기지사는 의사단체들이 '진료독점권'을 무기로 국민생명을 위협하고 있다며 그들의 협박을 물리칠 방안으로 '의료진료 독점 예외 인정'을 제시, 국회의 입법을 촉구했다. 대한의사협회 등은 '금고형 이상의 형을 선고 받은 의사에 대해 의사면허취소(정지)'를 담은 의료법 개정안에 강력 반발, 백신접종에 협조하지 않겠다는 카드를 내 비친 바 있다. 실행되면 정부의 백신접종 일정이 엄청난 차질을 빚게된다. 현행 관련법에 따르면 주사 등 일체의 의료행위는 의사만 할 수 있도록(지휘 감독) 돼 있다. 수십년 경력의 간호사도 의사의 지시와 처방전이 없으면 예방주사 등을 놓을 수 없다. 이에 이 지사는 23일 국회에 "백신파업에 대비해 의사진료독점 예외조치를 공식 건의한다"고 밝혔다. 이 지사는 "의사협회는 국민건..

레전드 영상! 에버랜드 덤블링 [내부링크]

레전등 영상. 에버랜드 덤블링 안본 사람은 있어도 1번만 본사람은 없다는 전설의 영상~ [풀버전]

밤에 보면 기겁하고 기절할듯... [내부링크]

수술실내 CCTV 설치할 수 있을까? [내부링크]

이재명 경기지사가 수술실 내 폐쇄회로(CC)TV 설치 의무화를 골자로 한 '의료법 개정안'에 대한 국회 처리가 사실상 무산됐다며 국회를 맹비난했다. 이 지사는 2018년부터 의료계의 반대에도 찬성 여론이 높다며 수술실 CCTV 설치 정책 필요성을 꾸준히 주장해 왔다. 이 지사는 20일 자신의 페이스북에 "이번 국회에서 수술실 폐쇄회로 영상 의무화가 사실상 무산의 길로 들어서 매우 안타깝고 실망스럽다"며 "이는 주권의지를 배신하는 배임행위"라고 밝혔다. 그는 이어 "대의민주주의 체제에서 국민은 나라의 주인이자 모든 권력의 원천"이라며 "선출직이나 임명직 가릴 것 없이 모든 공직자는 주권자인 국민의 공복으로서 국민의 의사에 반해서는 안 되며 국민의 주권의지를 정치와 행정에 실현할 의무가 있다"고 강조했다. ..

먹고 사는건 덩치와 상관없지~ [내부링크]

양평역 한라비발디 분양가 정보 [내부링크]

경기도권 비규제 지역인 양평군에 1600여 가구 규모의 대단지 아파트인 '양평역 한라비발디'가 분양을 시작합니다. 중소형 평형대로 구성되어 있고, 청약조건도 까다롭지 않으며, 6개월 후 전매도 가능해 투자조건은 형성되어 있지만 향후 프리미엄이 상승할지는 두고 볼 일입니다. '양평형 한라비발디'의 분양정보와 분양가 한번 알아보겠습니다. 분양 개요 [1단지] [2단지] 대지위치 : 경기도 양평군 양평읍 양근리 산24-41번지 일원 / 경기도 양평군 양평읍 양근리 산24-41번지 일원 대지면적 : 39,792.00(12,037.08평) / 대지면적 : 43,880.00(13,273.70평) 건축면적 : 8,432.72(2,550.89평) / 건축면적 : 7,479.50(2,262.55평) 건폐율 : 21..

경기도 산하기관 균형발전 위해 경기 동북구로 이전 추진 [내부링크]

[출처:민중의 소리] 경기도가 경기도 균형 발전을 위해 현재 경기 남부에 있는 산하 7개 공공기관을 추가로 북·동부 지역으로 이전한다. 이재명 경기도지사는 17일 경기 수원시 경기도청에서 '경기도 공공기관 3차 이전 추진 관련 도지사 브리핑'을 열고 "(균형 발전의) 실질적인 효과를 발휘하기 위해서는 규모가 더 큰 공공기관의 이전이 필요하다"며 이같이 밝혔다. 이전 대상 기관은 경기 수원시에 있는 경기주택도시공사(GH)를 비롯해 경기연구원과 경기도여성가족재단, 경기복지재단, 경기농수산진흥원, 경기신용보증재단, 경기도경제과학진흥원 등 총 7개 기관이며 총 근무자 수는 1100여명이다. 지난 1·2차 이전 기관은 8개 기관이며, 근무자 수는 각 350여명 씩 총 700여명 규모였다. 3차 이전 대상 지역은 ..

청주시 오송역세권 도시개발사업 [내부링크]

[출처:뉴시스] 충북 청주시 오송역세권 도시개발사업이 이르면 4월 착공될 전망이다. 2013년 이후 세 번째 개발 시도다. 청주시 등에 따르면 오송역세권지구 도시개발사업조합은 오는 4월부터 2023년 말까지 흥덕구 오송읍 일원 70만6000여 부지에서 도시개발사업을 추진한다. 사업비 2337억원을 들여 공동주택 등 주거시설과 상업·유통시설 용지를 조성한 뒤 토지주 조합원 491명에게 환지 방식으로 나눠준다. 환지는 시행사가 토지를 개발한 뒤 토지 소유주에게 되돌려주는 도시개발의 한 종류다. 사업비는 토지 소유주들에게 취득한 체비지를 매각해 마련한다. 조합 측은 지난해 12월 청주시로부터 환지계획인가 승인을 받은 뒤 이달 1일 환지 예정지 지정 공고를 했다. 이 사업이 성공적으로 끝나면 3200여가구, ..

사고는 한순간! [내부링크]

조심한다고 해도 피할 수 없는게 자연재해인데...그래도 사고는 한순간이니 조심하면서 살자고요...

제주드림타워 홈쇼핑 객실판매 대박 [내부링크]

제주 랜드마크로 자리잡은 롯데관광개발의 드림타워 복합리조트가 첫 홈쇼핑 데뷔전에서 `1만실 완판` 대박을 터뜨렸다. 사회적 거리두기 정부 지침 완화 분위기와 함께 유채꽃 시즌이라는 계절적 요인까지 맞물이면서 호캉스족들이 몰렸다는 평가다. 제주 드림타워 복합리조트를 운영하는 롯데관광개발은 CJ오쇼핑을 통해 밤 9시35분부터 진행된 객실 패키지 상품 한정 판매에서 60분간의 방송 러닝타임을 통해 총 9800개에 달하는 객실이 판매 완료됐다고 14일 밝혔다. 1만실 판매량은 일반 특급호텔의 한달치 판매 객실수와 맞먹는 규모다. 방송 중 1박 패키지는 매진 사례를 빚었고, 특히 한번에 1000명 이상의 주문 전화가 몰리면서 상담 대기시간이 2분여에 달하기도 했다. 롯데관광개발은 1박 30만원대의 방값만 기준으로..

조선일보 유료부수 부풀리기? [내부링크]

[출처 : 미디어오늘] 미디어오늘이 ABC협회의 부수 조작 의혹을 조사 중인 문화체육관광부가 실시한 신문지국 현장조사 결과를 입수했다. 이에 따르면 ABC협회가 116만 부로 공표한 조선일보 유료부수는 거짓이며, 실제 유료부수는 절반 수준인 58만 부일 가능성이 높다. 문체부 조사 결과에 따라 ABC협회의 존폐를 비롯해 일간신문 유료부수 '거품' 논란도 막을 내릴지 주목된다. 앞서 지난해 11월 “일간신문 공사 부정행위를 조사해야 한다”며 ABC협회의 '부수 조작'을 폭로한 내부 진정서가 문체부에 접수되며 조사가 시작됐다. 정부가 ABC협회 신문 부수 문제를 정식 조사한 것은 이번이 처음이다. 문체부는 지난달 조사단을 꾸려 서울, 경기, 강원, 충청, 호남, 영남지역 신문지국을 상대로 현장조사에 나섰다...

힐스테이트 용인 둔전역 분양가 정보 [내부링크]

힐스테이트 용인 둔전역 분양정보 현대건설이 힐스테이트 브랜드로 용인시 처인구 고림동 일원에 '힐스테이트 용인 둔전역'분양을 시작했습니다. 청약과열지역으로 전매가 금지되어 있어 입주 후 가치 상승이 얼마나 될지 분양정보와 분양가 통해 '힐스테이트 용인 둔전역'을 제 나름대로 평가해 보겠습니다. 주변 시세 한국감정원 통계에 따르면 '힐스테이트 용인 둔전역'이 들어서는 용인시 처인구의 평균 시세는 870만원/3.3, 용인시 처인구는 851만 원/3.3정도입니다. 주변에서 최근 거래된 '양우내안애 에듀파크' 전용 84 타입의 매매가는 4억 5000만 원 정도에 형성되어 있습니다. 지역의 평균 시세를 보덜도 거래가 활발하게 이루어지는 곳이 아니고 특별한 대장 아파트는 없습니다. 대단지로 조성되는 힐스테이트 용..

미스트롯 강승연 성추행 폭로 [내부링크]

'미스트롯'으로 인기를 얻은 트로트가수 강승연이 전 매니저로부터 성추행을 당한 사실을 공개해 안타까움을 사고 있다. 강승연은 지난 5일 배우 정호근이 진행하는 유튜브 방송 '심야신당'에 출연해 연예계 활동 중 있었던 성추행 사건들을 폭로해 충격을 안겼다. 강승연은 불우했던 가정사를 공개하며 "가정형편이 어려워서 가수를 하기 위해 도와주는 사람 없이 혼자 일을 시작했다. 노래도 부르러 다니고 회사도 만났는데 너무 많은 술자리가 있었다"고 말했다. 이어 "제대로 된 엔터테인먼트랑 계약하는 게 아닌 매니저와 1대1 계약이었다. 말도 안 되게 멀리 떨어진 행사장 인근의 모텔 같은 곳에서 지내야 할 때도 있었는데 매니저가 방에 들어와 몹쓸 짓을 하려고 했다"고 털어놓았다. 그러면서 "그때 내 나이가 22세였다. ..

다산 월드메르디앙 엔라체 분양가 정보 [내부링크]

다산 월드메르디앙 엔라체 '월드메르디앙 엔라체'가 경상북도 고령군 다산면 상곡리 441-10번지 일원에 분양을 시작했습니다. 달서구와 가까운 거리이지만 단지의 자체적인 입지는 좋다고 평가할 수는 없습니다. 총 631가구 규모의 소형 단지인데 향후 가치 상승이 가능할지 분양정보와 분양가 통해 알아보겠습니다. 주변 시세 한국감정원 통계에 따르면 '월드메르디앙 엔라체'가 들어서는 경상북도 고령군의 평균 시세는 3.3/383만원, 다산면의 평균 시세는 426만원/3.3 정도입니다. 주변에서 최근 거래된 '금류강남타운'의 전용 84타입이 1억6000만원의 매매 호가를 형성하고 있습니다. 주변 시세가 상당히 낮게 형성되어 있는것은 주택 밀집지역이 아니거나 구축이 많다는 걸 의미하는데 자세한 분양정보로 살펴보겠습..

민간 재건축.재개발 향후 방향은? [내부링크]

민간 재건축. 재개발 공공으로 정부의 2·4 공급대책은 민간 재건축·재개발 규제는 풀어줄 생각이 없다는 것을 재확인한 대책이기도 하다. 사업이 속도를 내려면 어떤 방식으로든 ‘공공’을 껴야 할 것이라는 정부의 확고한 메시지에 정비사업장의 고민도 깊어질 것으로 보인다. 정부는 지난 4일 발표한 ‘공공주도 3080+, 대도시권 주택공급 획기적 확대방안’에서 2025년까지 서울에만 32만3000가구 등 전국에 83만6000가구의 주택을 공급할 수 있는 부지를 확보하겠다는 목표를 내걸었다. 앞서 ‘특단의 공급대책’을 언급했던 터라 시장과 업계를 중심으로 요구가 많았던 민간 재건축·재개발 규제 완화가 이뤄질 수 있다는 관측도 있었으나, 이와 관련된 내용은 담기지 않았다. 국토부 관계자는 “해당 분야의 규제를 풀어..

학교폭력 논란에 가수 진달래 미스트롯 하차 [내부링크]

미스트롯 가수 진달래 하차 트로트 가수 진달래(본명 김은지·35)가 학교폭력 논란이 불거지자 출연 중이던 TV조선 트로트 경연 프로그램 '미스트롯' 시즌2에서 하차한다. 진달래 소속사 티스타엔터테인먼트는 31일 "진달래의 학교 폭력 논란으로 심려를 끼쳐 드린 점 진심으로 사과드린다"고 밝혔다. 이어 "당사는 본인에게 이번 학교 폭력 논란에 대한 일부 사실관계를 확인했다. 진달래는 본인의 잘못을 인정했으며 깊이 반성하고 있다"면서 책임을 지고 프로그램에서 자진 하차한다고 했다. 소속사는 "진달래의 행동으로 상처와 피해를 보신 분께 진심 어린 사과의 말씀 전한다. 진달래를 믿고 응원해 주신 모든 분께 걱정과 심려를 끼쳐드린 점 다시 한번 사과드린다"고 사과했다. 앞서 온라인 커뮤니티에 학교폭력 가해자가 '미..

신분당선 삼송역 연장 진통 [내부링크]

신분당선 삼송역 연장? 고양시 곳곳에서 잇따르고 있는 교통민원 중 신분당선 서북부 연장은 선거 때마다 공약으로 내걸렸지만 지지부진함을 면치 못하고 있는 문제다. 2020년 총선에서 종로구에 나선 이낙연 현 민주당 대표도 종로의 교통 개선을 위해 신분당선 서북부 연장을 추진한다고 공약했다. 신분당선 서북부 연장사업은 서울 용산에서 고양 삼송에 이르는 약 18.4Km 구간의 수도권 간선 급행철도 망을 구축하는 사업이다. 이 사업이 본격적으로 거론된 것은 2012년 당시 박원순 서울시장이 은평뉴타운을 만들면서 확정된 ‘은평새길’ 대신 신분당선 서북부 연장을 대안으로 제시하면서 부터다. 이후 이 사업은 2016년 6월 국토부가 ‘제3차 국가철도망 구축계획’의 신규 사업에 반영됐고 예비타당성 조사 대상 사업으로 ..

창릉신도시 사전청약 11월 부터 [내부링크]

창릉신도시의 신속한 사업진행이 예고되고 있다. 우선 사전청약에 의한 최초 주택공급 시기가 올해 11~12월로 예정됐기 때문에 이 일정을 맞추기 위한 사업진행이 속도를 낼 전망이다. 계획된 3만8327호 중에서 현재까지 발표된 창릉신도시의 사전청약 물량은 총 4100호다. 올해 11~12월에 1600호, 내년에 2500호로 나눠 사전청약이 이뤄질 예정이다. 창릉신도시는 작년 3월 지구지정 된 이후 현재 지구계획 수립 과정에 있다. 지구계획 수립을 위해 사업시행자인 LH는 김현수 단국대 교수를 위원장으로 각 전문가로 구성된 11명의 총괄계획가(MP)를 위촉해 위원회를 구성했다. 도시·건축·교통·산업·사업화·환경·조경·주택·사업계획·도시설계 등 10개 분야 각 전문가로 구성된 MP위원회는 창릉신도시 지구계획 ..

올해 전세임대 4만 1000가구 공급 [내부링크]

신혼, 청년, 다자녀 전세임대 4만1000여가구 공급 정부가 올해 전세임대 4만1000가구에 대한 입주자 모집에 나선다. 주거비 부담을 낮추기 위해 전세보증금 지원 한도를 지역별로 일부 상향하고 온라인 접수도 시행한다. 국토교통부는 신혼부부와 청년, 다자녀 가구, 고령자 등을 위한 2021년도 전세임대 입주자 모집을 시작한다고 21일 밝혔다. 전세임대는 무주택 가구가 안정적으로 거주할 수 있도록 LH(한국토지주택공사) 등 공공사업자가 민간 소유자와 전세계약을 체결하고 입주자에게 저렴하게 재임대하는 주택이다. 공급 물량은 신혼Ⅰ 9000가구 신혼Ⅱ 5000가구 청년 1만500가구 다자녀 2500가구 일반·고령자 1만4000가구 등 총 4만1000가구다. 신혼부부 전세임대는 소득 기준에 따라 신혼부..

상가분양 CU편의점 자리 선임대 후분양 [내부링크]

상가분양, 상가투자 선임대 후분양으로 바로 임대수익 파주시 야당역 상권에 입주를 얼마 남기지 않은 이든시티 오피스텔내 상업시설이 편의점, 베이커리, 식당 등 업종을 선 임차완료 후 분양 중이다. 파주 운정신도시 주민들은 얼마 전까지 부족한 상업지구 때문에 일산지역까지 이동해 외식, 쇼핑 등 소비활동을 할 수밖에 없었으나 지금은 야당역을 중심으로 한 상업지구에 각종 편의시설들이 들어서면서 집 앞에서 이용할 수 있게 됐다. 야당역 상권은 크게 상업시설 밀집지역과 오피스텔을 중심으로 한 업무 및 주거지역으로 구분 되는데, 해당 오피스텔 상가는 업무.주거지역 한 가운데에 들어선다. 고만고만한 상가들이 밀집한 북측 상업지구에 비해 남측 구역은 업무.주거시설에 대비 상업시설이 부족한 편인데 이든시티는 이 구역에 필..

카카오페이 아파트관리 플랫폼 모빌 인수 [내부링크]

카카오페이 아파트관리 플랫폼 모빌 인수 직방이 아파트 입주민 편의를 위한 주거관리 서비스를 강화하기 위해 카카오페이와 손 잡았다. 직방은 카카오페이의 자회사인 종합 주거관리 플랫폼 기업 모빌을 인수했다고 8일 밝혔다. 이번 인수 이후에도 모빌 서비스는 그대로 유지된다. 모빌은 2018년에 설립된 스타트업으로, 아파트와 같은 공동주택을 모바일로 관리하는 플랫폼 ‘모빌’을 운영하고 있다. 모빌 애플리케이션(앱)은 입주민들이 아파트 관리사무소와 쉽게 소통할 수 있도록 도우면서 전자투표 전자결재 전자관리비고지서 등 다양한 생활 편의 기능을 제공한다. 관리비는 카카오페이와 연동해 모바일 납부가 가능하다. 현재 약 550개의 아파트 단지 입주민들이 모빌 앱을 사용하고 있다. 직방은 작년 9월 아파트 입주민 관..

은평구 새절역~서울대입구역 도시철도 추진 [내부링크]

서울시는 '서부선 도시철도 민간투자사업'을 본격적으로 추진하기 위해 제3자 제안공고를 29일부터 내년 4월까지 4개월간 실시한다고 28일 밝혔다. 내년 상반기에 우선협상대상자를 지정할 예정이다. 서부선 도시철도 민간투자사업은 6호선 은평구 새절역에서 명지대, 신촌, 여의도를 거쳐 관악구 서울대입구역까지 총연장 16.2, 정거장 16개소, 차량기지 1개소를 건설하는 사업이다. 총사업비 1조5203억원이 투입된다. 서울시는 서부선 도시철도 민간투자사업으로 서울 서북부와 서남부를 연계하는 새로운 교통축을 완성하고 기존 도시철도와 연계해 도로교통 혼잡 완화도 가능할 것으로 전망하고 있다. 사업 참여를 희망하는 민간사업자는 내년 2월26일까지 1단계 사전적격심사 평가서류를 제출하면 된다. 1단계를 통과하면 내년..

법인차량 복지혜택을 받다 [내부링크]

회사에서 법인명의로 차량을 제공해 줬습니다. 요즘같은 세상에 이런 복지제도 정말 감사한 일이죠. 뼈를 묻을 각오로 열심히 일해야죠..

힐스테이트 남천역 더퍼스트 분양가 정보 [내부링크]

힐스테이트 남천역 더퍼스트 현대엔지니어링은 20일 부산시 수영구 남천동 일대에서 공급하는 주거복합단지 `힐스테이트 남천역 더퍼스트`의 견본주택을 열고 분양에 나섰다고 밝혔습니다. 단, 견본주택은 코로나19 확산 방지를 위해 사전 방문객 예약제를 시행한다고 하네요. 이날부터 27일까지 8일간 방문이 가능하며, 방문을 원하는 고객은 분양 홈페이지에서 신청하면 됩니다. 주상복합 형태인데 지역에서 얼마나 경쟁력이 있을지 분양정보와 분양가를 통해 알아보겠습니다. 대지위치 : 부산시 수영구 남천동 340-1번지 외 1필지 건축규모 : 지하 5층 ~ 지상 34층 2개동 총 217가구 분양타입 : 전용 70, 84 입주시기 : 2023.12 예정 사업지 바로 앞에 부산지하철 2호선 남천역 4번 출구가 있는 초 역세..

플레이스테이션5 [내부링크]

플레이스테이션5(ps5) 알아보기 (출처:IGNkorea) 대성공을 거둔 플레이스테이션 4(PS4)를 통해 정점에 섰던 하나의 영광의 세대를 지나, 소니 인터랙티브 엔터테인먼트(SIE)의 차세대 콘솔은 말 그대로, 위에서부터 다른 콘솔을 내려다본다. 거두절미하고 정말 거대한 게임기다. 하지만, 플레이스테이션 5의 외관에 섬세한 아름다움은 없을지 몰라도, 그 부족함을 채우고도 남을 장점을 지니고 있다. 놀라울 정도로 빠른 SSD는 물론 매력적이지만, 그 이상으로 새로운 컨트롤러인 듀얼센스(DualSense)의 완성도가 실로 훌륭하다. PS4에서 얻을 수 있는 것의 내용은 보유하고 있는 디스플레이에 따라 어느 정도 제한될지도 모르지만, 듀얼센스는 모든 플레이어에게 차세대다운 게임 체험을 선사하며, 혁신적인 ..

광진구 아파트 강남 생활권 '리버시티자양' 마감임박 [내부링크]

건대입구역 리버시티자양 광진구 아파트 최근 정부의 고강도 규제로 서울에서 새 아파트를 분양받기가 그야말로 '하늘의 별 따기'나 다름없게 됐다. 잇단 부동산 대책으로 대출 문턱이 높아진데다 당첨 가능한 가점 커트 라인도 확 올라가서다. 서울의 경우 청약 가점이 최소 60점 이상은 돼야 그마나 당첨될 가능성이 있다. 지난달 11일 1순위 청약에서 광진구 역대 최고 청약 경쟁률을 기록한 서울 광진구 롯데캐슬 리버파크 시그니처는 최고 청약 가점이 70점을 넘었다. 청약 가점제 확대로 당첨이 어려워진 이른바 ‘청포자(30~40대 청약 포기자)’들은 청약 가점이 필요 없는 지역주택조합 아파트로 눈을 돌리고 있다. 지역주택조합 아파트는 쉽게 말해 조합원들이 모여 아파트를 시중가격보다 싸게 공동구매하는 아파트를 말한다..

안양 리버자이르네 분양가 정보 [내부링크]

안양 리버자이르네 분양가 정보 GS건설의 자회사인 자이S&D가 '자이르네'브랜드로 안양시 만안구 박달동에 '안양 리버자이르네'의 분양을 진행 중에 있습니다. 총 139세대 규모의 작은 단지인데 주상복합 형태로 지어집니다. 규제지역인 안양에 이런 소규모 주상복합 단지가 '리버자이르네' 브랜드라 하더라도 얼마나 경쟁력이 있을지 분양정보와 분양가 통해 알아보겠습니다. 주변 시세 한국감정원 통계에 따르면 안양 리버자이르네가 들어서는 안양시 만안구의 평균 시세는 1383만원/3.3, 박달동은 1230만원/3.3 정도입니다. 주변에서 최근 거래된 '한양수자인에듀파크'가 1846만원/3.3 평균 시세 전용 84 타입의 경우 6억 3000만원 정도의 매매가를 보여주고 있습니다. '안양 리버자이르네'의 경쟁력 있는..

대곡역 롯데캐슬 엘클라씨 분양가 정보 [내부링크]

대곡역 롯데캐슬 엘클라씨 분양가 정보 롯데건설은 경기 고양시에 짓는 ‘대곡역 롯데캐슬 엘클라씨’의 사이버 견본주택을 개관한다고 16일 밝혔다. 고양시 덕양구 토당동 251-12번지 일대에 들어서는 ‘대곡역 롯데캐슬 엘클라씨’는 지하 2층~지상 29층, 12개동, 전용면적 59·84형으로 건설된다. 모두 834가구 중에서 254가구가 일반 분양된다. 전용면적별로는 59 42가구 84 212가구다. 대지위치 : 경기도 고양시 덕양구 토당동 251-12 일원 건축규모 : 지하 2층 ~ 지상 29층 12개동 총 834세대 분양타입 : 전용 59, 84(75% 가점제, 25% 추첨제) 입주시기 : 2022년 12 예정 규제사항 : 조정대상지역, 전매제한 ‘대곡역 롯데캐슬 엘클라씨’ 인근에는 지하철 3..

서울시 공공재건축 용적률 상향 최대 500% [내부링크]

서울시가 공공재건축을 위한 이른바 '4종 주거지역' 신설을 추진한다. 이에 따라 용적률을 상향해 최고 50층까지 아파트를 건설할 수 있게 될 전망이다. 12일 서울시에 따르면 시는 기존 준주거지역을 세분화해 4종 주거지역을 신설하는 방안을 검토하고 있다. 현재 서울에서 아파트를 지을 수 있는 주거지역은 전용주거지역(1종·2종), 일반주거지역(1종·2종·3종), 준주거지역으로 나뉜다. 주거지역 중 전용주거지역의 용적률 상한(최대 120%)이 가장 낮고 준주거지역의 용적률 상한이 400%로 가장 높다. 서울시는 여기에 '8·4 공급 대책'에서 도입된 공공주도형 고밀재건축(공공재건축)을 위한 용도지역(4종 주거지역)을 신설할 예정이다. 공공재건축은 층고 제한을 35층에서 50층까지로 완화하고 용적률을 300∼..

고척 아이파크 11월 분양 [내부링크]

HDC현대산업개발은 서울남부교정시설 부지를 개발해 짓는 공공지원 민간임대주택인 ‘고척 아이파크’를 11월 분양할 예정이라고 13일 밝혔다. 서울시 구로구 고척동 100-7번지 일원에 들어서는 이 단지는 지상 최고 45층, 5개동, 전용면적 64·79 2205가구로 이뤄진 대단지다. 지하철 1호선 개봉역과 반경 500m 이내에 위치한 역세권 단지이며 단지 앞으로 뻗어있는 경인로와 서부간선도로 이용이 가능하다. 인근 도보권에 고척초등학교와 고척중, 경인중, 경인고등학교 등 4개 초·중·고교가 있고, 국·공립어린이집이 계획돼 있다. 고척 아이파크는 공공지원 민간임대 아파트로 8년간 이사 걱정없이 임대 보장된다. 입주 2년 후 재계약시 임대료 상승률은 5% 이내로 제한되며 청약신청시 청약통장 미사용, 재당첨제..

당진 수청지구 호반써밋 시그니처 2차 분양가 정보 [내부링크]

호반산업은 12일 당진 수청2지구 ‘호반써밋 시그니처 2차’ 견본주택을 개관하고 본격적인 분양 일정에 들어갔다. '당진 수청지구 호반써밋'단지는 다양한 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있는 당진시 핵심입지에 들어선다. 앞서 공급한 1차와 함께 총 2082가구 규모 ‘호반써밋’ 브랜드타운을 형성하게 되는 것이 특징이다. 호반써밋 시그니처 2차는 지하 2~지상 최고 29층, 12개동, 총 998가구 규모로 조성된다. 수요자 선호도가 높은 전용 84 단일면적으로만 구성됐다. 타입별로는 84A 577가구 84B 421가구다. 대지위치 : 당진수청 2지구 RH-2BL 대지면적 : 49,512.00(14,977.38평) 건폐율 : 15.63% 건축면적 : 7,739.04(2,341.06평) 건축규모 ..

경제가 어렵다? 명품은 사고본다... [내부링크]

7일 오전 10시경 서울 중구 을지로 롯데백화점 본점 에비뉴엘 정문에는 20명 넘는 이들이 줄을 서 있었다. 1층 샤넬 매장을 방문하기 위해 모여든 사람들이다. 매장 영업시간을 30분 앞두고 있었지만 줄은 점점 길어졌다. 잠시 후 태블릿PC를 든 샤넬 직원이 대기자들의 전화번호를 받고 각자에게 대기번호를 보내준 후에야 줄은 흩어졌다. 이후에도 끊임없이 대기번호를 받아가는 이들이 줄이었다. 오전 10시 30분 백화점이 개점하자마자 번호표를 받은 사람들이 다시 하나둘 모여들기 시작했다. 30분 넘게 순서를 기다려 매장에 들어가 “여성 지갑을 보여 달라”고 하니 직원은 서랍장을 열며 “오늘은 입고분이 없다”고 했다. 서랍장 안에는 두개의 제품만 남아있었다. 수백만 원 어치의 상품권을 뭉텅이로 들고 제품을 구입..

하남 교산신도시 토지 보상 시작 [내부링크]

3기 신도시 중에서 기대감이 가장 높은 `하남교산신도시`에 대한 토지 보상 절차가 공식적으로 시작됐다. 개발이 본궤도에 오르면서 하남교산에 대한 관심 역시 다시 커지고 있다. 한국토지주택공사(LH)는 9일 "감정평가법인에 하남교산지구에 대한 감정평가를 지난 6일 의뢰했다"며 "오는 11월까지 평가를 마치고 12월부터 본격적인 토지 보상에 착수할 것"이라고 말했다. 내년 하반기 사전청약이 이뤄지고 2023년에는 본청약이 이뤄질 예정이다. 실제 입주는 이르면 2025년부터 가능할 전망이다. 국토교통부에 따르면 3기 신도시 홈페이지 `청약 일정 알리미 서비스`에 가입한 12만명 중 20%가 하남교산신도시를 관심 지구로 선택해 압도적인 선호도를 보였다. 전문가들이 꼽는 하남교산신도시 매력은 강남과 가까운 입지..

병원장들 '응시기회 달라' 머리숙여 사과.. [내부링크]

본인들의 행동에 대한 결과..책임을 지세요. 선배의사 뒤에 숨지마시고...아직 어린데 못된것만 배웠네요. 사과와 반성에는 대가가 없는 겁니다. 서울대병원과 연세대·고려대·인하대 의료원 등 대학병원 4곳의 병원장들이 8일 대국민 사과를 했다. 90도로 고개를 숙였다. 의대 정원 확대 등에 반대해 의사 국가시험 응시를 철회한 의대생들에게 응시 기회를 달라고 했다. 의대생들을 대신해 사과한 것이다. 그러나 보건복지부는 사과를 하고 불과 25분 만에 “국민이 양해하기 어렵다는 점을 감안하면 응시 기회를 주기 어렵다"고 했다. 복지부는 줄곧 이런 입장을 고수하고 있다. 병원장 90도 사과도 거절한 복지부 김연수 서울대병원장(국립대병원협회장)과 김영모 인하대의료원장(사립대의료원협의회장), 김영훈 고려대 의료원장,..

시흥시 거북섬 인공서핑장 '웨이브파크' 개장 [내부링크]

'16만6000여 부지에 들어선 축구장 7배 크기인 길이 220m, 폭 240m인 인공 서핑장.' 세계 최대 규모의 '인공서핑 웨이브 파크'가 경기도 시흥시 거북섬에 문을 열었다. 제주·부산·양양 등 파고가 높은 바다에서만 즐길 수 있었던 서핑을 수도권에서도 즐길 수 있게 된 것이다. 경기도와 시흥시, 대원플러스그룹은 7일 시흥시 정왕동에 있는 시화 엠티브이(MTV) 거북섬에서 '시흥 인공서핑 웨이브 파크' 준공 기념식을 가졌다. 대원플러스가 인공서핑장 전문기술을 보유하고 있는 스페인 웨이브 파크와 협업해 만든 세계 최대 규모이자 아시아 최초 인공 서핑시설이다. 32만 5300 부지에 약 5630억원을 투자했다. 웨이브 파크는 100% 민간투자로 20년 운영 후 시흥시에 기부채납하게 된다. 인공서핑장..

서울시 전세보증금 30% 무이자 지원 2500명 모집 [내부링크]

서울시가 무주택 시민과 신혼부부의 주거안정을 위해 전월세보증금의 30%(보증금이 1억원 이하인 경우 50%, 최대 4500만원)를 최장 10년간 무이자 지원하는 ‘보증금지원형 장기안심주택’ 입주대상자 2500명을 신규 모집한다. 특히 전체 40%인 1000명은 신혼부부 특별공급분으로 선정한다. 신혼부부의 경우 보증금을 최대 6000만원까지 지원받을 수 있다. 서울시 및 서울주택도시공사는 홈페이지에 장기안심주택 신규 2500명 입주자 모집공고를 낸다고 29일 밝혔다. 이번 접수는 코로나19 확산 방지 및 방문자의 안전을 위해 인터넷 접수만 가능하고, 방문신청은 불가하다. 신청기간은 10월 19일~10월 23일까지이고, 입주대상자 발표는 12월 21일 예정이다. ‘보증금지원형 장기안심주택’은 전월세 입주자가..

고액 체납 변호사 서재에서 돈 다발 발견 [내부링크]

국세청 직원이 부동산 양도소득세 등 세금 체납한 A씨의 집에 들이닥쳐 수색을 하려 하자 A씨는 격렬하게 저항했다. 수색하려는 국세청 직원들에게 “잡아가라”고 외치는가 하면, 흥분해서 고성을 지르기도 했다.(뻔뻔한 인간 참 많다) 국세청은 이미 부동산을 사들인 사람에게 1000만원권 수표 수십장으로 부동산 매각대금을 치렀다는 것을 확인하고 A씨의 집을 수색, 그의 집에서 1000만원짜리 수표 32장을 발견해 징수했다 변호사 B씨는 강남에서 변호사 사무실을 운영하면서 왕성하게 활동 중이다. 그런데 수입금액을 숨기고 세금을 제대로 내지 않았다. 그러면서도 B씨는 경기도 분당의 290(88평)짜리 주상복합 아파트에 월세로 살면서 고급 외제차를 타고 다녔다. 국세청은 B씨의 집과 사무실을 수색해 ‘돈다발’과 순..

일본의 김태희 '이시하라 사토미' 결혼 [내부링크]

일본 최고의 여배우 이시하라 사토미가 동갑내기 비연예인 남성과 결혼한다. 지난 2일 일본 현지 언론들에 따르면 이시하라 사토미는 동갑내기 비연예인 남성과 결혼한다는 사실을 여러 매체에 자필 메시지를 보내 알렸다. 편지를 통해 이시하라 사토미는 "이전부터 교제하고 있던 일반인과 결혼하게 됐다"며 "그와 함께라면 다양한 것을 공유하며 어떤 어려움도 극복해나갈 수 있다고 확신했다"고 전했다. 이어 "여러분께 진심으로 감사를 전하는 동시에 한명의 인간으로서, 배우로서 더욱 성장하고 싶다"고 덧붙였다. 이시하라 사토미는 일본을 대표하는 톱스타고 우리에게는 일본의 김태희로 알려진 배우다. 물론 비슷하지는 않지만 그만큼 이쁘다는 것이다. 영화 출연작 2002년 《호기라라》...산쥬 역 2003년 《배에서 내리면 그녀..

국가고시 거부한 의대생들 특혜주라고 당당히 말하는 의사들 [내부링크]

의료계가 정부 의료개혁에 반발하며 의사 국가고시를 거부했던 의대생들의 구제를 연일 촉구하는 가운데 정부는 '불가능하다'는 방침을 고수하고 있다. 제 발로 응시기회를 걷어찬 의대생에게 재응시기회를 줘선 안 된다는 여론의 눈초리도 따가운 상황이다. (여론의 눈초리가 아니고 당연한 결과이다. 조국 전 법무부장관의 자녀 문제로 공정을 외치던 분들 아니었던가?) 국시를 거부한 2700여명의 4학년생들이 한 해 뒤인 2021년도 국시에 다시 응시하게 되면 3100여명에 이르는 의과대학 3학년생들과의 레지던트 수련 경쟁이 치열해질 것으로 보인다. 2일 의료계에 따르면 전국 병원 전공의들과 의과대학 학장 등 의료계 선배들이 국시 응시를 거부해 실기시험에 참여하지 못하고 있는 의대 4학년생들의 구제를 연일 촉구하고 있다..

"우리 개는 안물어요"...? [내부링크]

'아무리 오래 같이 산 견주라 해도 자기 개를 다 알지는 못한다' 집 근처에 개 전용 놀이터가 생겼다. 안 그래도 먼 곳까지 가기 힘들었는데 잘됐다 싶었지만, 한 가지 확인할 게 있었다. “혹시 거기 대형견과 소형견은 분리되어 있나요?” 사장님은, 아니라고 했다. 그게 좀 불안했지만, 그래도 개들을 데리고 간 것은 대부분의 견주가 소형견을 키우는 현실을 감안해서였다. “누가 대형견 데리고 와있으면 다른 데 가면 되지.” 개 놀이터에 도착해보니 마침 다른 개가 하나도 없었다. 옳거니 하고 개들을 풀어놓았고, 개들은 여기저기 냄새를 맡으며 잘 돌아다녔다. 그런데 저 구석 담벼락 뒤에 세퍼드 두 마리가 보였다. 우리 개를 본 세퍼트들은 잔뜩 흥분해서 연방 점프를 하는 중이었는데, 알고보니 그 세퍼드들은 해당 ..

강남 다주택자 집팔아 강릉·제주에 투자 [내부링크]

주택 규제가 강화되면서 유동자금이 땅으로 몰리고 있다. 서울 사람들이 단체로 제주도 땅을 사들이는가 하면 감정가 1억3600만원짜리 강원도 강릉 땅이 4억5400만원에 팔려나갔다. 2일 전국개발정보 지존, 캠코 온비드 등에 따르면 지난달 21~23일 진행된 온비드 공매 입찰에서 감정가 1억3630만4000원짜리 강릉시 구정면 금광리 소재 '답' 2434가 4억5389만9000원에 낙찰됐다. 감정가의 333%에 해당하는 수준이다. 응찰자도 14명이나 몰렸다. 낙찰가 4억5389만9000원은 2순위로 응찰한 사람이 적어낸 2억445만6000원의 배가 넘는다.(미쳤다고 하는 사람도 있겠지만 땅에 투자하는 사람들은 당장의 시세차익을 바라는 사람들이 아니다) 강릉, 속초 지역 토지 경·공매 물건이 서울~양양 고..

LG OLED TV 48인치 없어서 못판다? [내부링크]

[출처:한국경제] LG전자가 지난 6월 큰 기대 없이 출시한 48인치 OLED TV(사진)가 ‘의외의 흥행’을 기록하고 있다. 대형 TV 선호 트렌드에도 불구하고 중형 제품으로 분류되는 48인치 판매량이 70인치대를 앞선다. ‘없어서 못 판다’는 소식에 소니 필립스 등 경쟁사들도 같은 크기 제품을 내놨다. 업계에선 인기 비결로 자투리 기판을 활용해 48인치 패널 시장을 개척한 LG디스플레이의 ‘발상의 전환’ 게임용 고화질 TV의 인기 프리미엄 제품을 선호하는 MZ세대(1980년대 이후 출생 세대)를 공략한 LG전자의 마케팅 등을 꼽는다. 25일 시장조사업체 옴디아에 따르면 LG의 48인치 OLED TV는 처음 출시된 지난 6월 세계에서 1만600대 팔렸다. 3분기 출하량 전망치는 5만6400대, 4..

평택 브레인시티 2023년 준공 순항 [내부링크]

경기도 최대 규모 일반산업단지로 조성되는 평택 ‘브레인시티’ 개발사업이 2023년 준공을 목표로 순항중입니다. 브레인시티는 경기도 평택시 도일동 일원 약 482만 규모에 첨단산업단지와 대학, 주거·상업시설 등을 조성하는 사업으로, 지난해 5월부터 본격적으로 토지 및 지장물에 대한 보상 협의가 실시돼 소유권 이전과 보상금 지급이 순조롭게 진행되고 있고, 현재까지 약 1조2000억원(약 93%)의 보상금이 지급됐으며 단지 조성공사도 지난해 7월 착공하였습니다. 평택 브레인시티의 부지 용도를 세부적으로 살펴보면 산업시설 170만 주거시설 84만 공공시설 208만 지원시설 11만 상업시설 18.2 등으로 구성되어 있으며, 1단계(약 145만)는 평택시 산하 공기업인 평택도시공사가 직접 산업..

제주도 호텔 - 고객 유치 경쟁 시작된다 [내부링크]

제주에서는 하반기 특급 호텔의 고객 유치 경쟁이 예고되고 있습니다. 신세계조선호텔의 두번째 독자 브랜드인 그랜드 조선이 지난 2018년 첫 번째 독자 브랜드 호텔인 레스케이프를 개관하며 호텔 브랜드 사업에 나선 신세계조선호텔은 그랜드 조선을 앞세워 하반기 부산에 이어 제주에 진출하게 됩니다. 그랜드 조선이 들어서는 곳은 과거 이랜드가 운영했던 켄싱턴 제주 호텔 자리로, 신라호텔과 롯데호텔과 같이 제주 중문단지에 위치하고 있으며, 켄싱턴 제주 호텔은 이랜드그룹 계열사인 이랜드제주리조트가 2010년 서라벌호텔을 인수, 개발해 2014년 문을 연 5성급 호텔로, 2018년 이랜드그룹이 그룹 자산 정리 과정에서 SK디앤디의 부동산 개발 자회사 비앤엠개발에 켄싱턴제주호텔과 인근 상록호텔 부지를 1280억원에 매각..

DC코믹스 최고의 배트맨은 누구? [내부링크]

얼마전 미국의 워너브라더스는 영화 '더 배트맨' 예고편을 공개하면서 DC팬덤 행사의 일환으로 '역대 최고의 배트맨은 누구인가?" 라는 주제로 투표를 실시했다. 초딩때 '슈퍼맨하고 원더우먼이 싸우면 누가이기나?' 뭐 이런 유치한 투표가 아니고 영화 팬의 입장에서 '어떤 배우가 연기한 배트맨이 가장 좋은가?' 라는 투표이다. 뭐 인생낭비 투표일수도 있지만 영화팬들에게는 즐거운 추억이 아닐까 싶다. 우선 후보군에 어떤 배트맨이 있었는지 살펴보면 1. 미국 TV시리즈(1966) 배트맨 애덤 웨스트 왠지 불쌍해 보이는 비주얼인데 그 당시 CG가 거의 없다시피한 환경이라 어쩔 수 없었겠지만 원작에 충실한 의상인듯 합니다. 2. TV시리즈 '고담' 다비드 마주즈 배트맨 영화이지만 고든 경찰국장의 시각으로 제작된 시리..

안양 비산 한신더휴 분양가 모델하우스 정보 [내부링크]

한신공영이 경기도 안양시 비산동 일원에 총 230가구 규모의 소규모 단지 '비산 한신더휴'의 분양을 진행 중에 있습니다. 규제지역에다 소규모 단지여서 청약열기가 높지는 않겠지만 안양지역에 신축 단지에 대한 수요가 많아 조기 마감이 예상되는 아파트입니다. '비산 한신 더휴'가 향후 가치 상승이 될지 분양 정보와 분양가로 한번 알아보겠습니다. 참고로 제가 잘 아는 지역은 제 개인적인 의견이 들어가기도 하지만 모르는 지역은 그저 객관적인 평가만 하니 오해 없으시기 바랍니다. 주변 시세 '비산 한신더휴'가 들어서는 안양시 동안구 평균 시세는 1,793만 원/3.3 정도이며, 비산동의 평균 시세도 동일한 수준입니다. 주변에서 최근 거래된 '은하수신성'의 매매가는 전용 84 타입 기준 7억 4000만 원 정도이며..

세종시 단독주택 단지 '라포르테 세종' 분양 예정 [내부링크]

건영건설이 세종특별시 행정중심복합도시 6-4생활권 B1블록 일원에 단독주택 단지인 '라포르테 세종'을 이달 중 분양한다고 밝혔습니다. 이 단지는 지하 1층~지상 최고 3층으로 전용면적 84 단일면적 총 127세대로 구성됩니다. 타입별 세대수는 84T1타입 18세대, 84T2타입 18세대, 84T3타입 18세대, 84A타입 73세대, 테라스형 54세대, 단독형 73세대로 구성되는데, 건영에 따르면 라포르테 세종은 오송 KTX역 행복도시로 진입하는 주요 관문에 위치해 있으며, 사업지 전면 원수산 조망과 등산로 이용이 가능한 입지에 마련된다고 밝혀습니다.. 단지 남서측에는 유치원과 초, 중, 고등학교가 모여있는 복합화 캠퍼스가 들어서고, 근린생활시설은 남측에 위치해 도보로 이용이 가능하다고 합니다. 모든 세..

서울 성도구치소 부지 1300가구 규모 주택 공급 [내부링크]

서울 가락동 옛 성동구치소 부지에 신혼희망타운 700가구를 포함한 1300가구 규모의 주택공급이 당초 계획대로 추진될 예정입니다. 세부 조성계획이 담긴 지구단위계획은 11월까지 마무리될 예정이라 연내 사업이 구체화될 것으로 보입니다. 서울시와 서울주택도시공사(SH)는 '옛 성동구치소 부지 지구단위계획구역 및 계획결정(안)'과 '전략환경영향평가서 초안'에 대한 공람중에 있습니다. https://xn--2z2bv8nb8c6uns0gezb.com/?page_id=98 해당 계획은 성동구치소와 제2기동대가 이전을 완료화면서 공터가 된 송파구 가락동 161·162번지 일대 8만4232 부지를 활용하기 위한 계획입니다. 공개된 초안을 보면 해당지역은 기존에는 제2종·3종 일반주거지역이었지만 준주거·제3종주거지역으..

태풍 이름은 어떻게 짓는걸까? [내부링크]

태풍 '하이선', '제비' '레끼마' 같은 태풍의 이름은 어떨게 짓는걸까요? 태풍에 이름을 붙이기 시작한 것은 1953년 부터라고 합니다. 기상청은 그 이유를 '동시에 발생되는 태풍이 여러개 이기 떄문에 구분하기 위해서'라고 설명합니다. 태풍은 일주일 이상 지속할 수 있어 다른 태풍과 중복될 수 있기 때문인데... 처음으로 태풍에 이름을 지은 사람들은 호주의 예보관들이었는데, 이들은 당시 자신이 싫어하는 정치가의 이름을 빌려 "현재 OO가 태평양 해상에서 헤매는 중입니다"라며 임의로 이름을 짓곤 했다고 합니다. 이후 제2차 세계대전 직후 미 공군과 해군에서 공식적으로 태풍 이름을 붙여 사용하면서 본격적으로 전 세계가 1999년까지 미국 태풍 합동경보센터에서 지은 태풍 이름을 사용했습니다. 2000년대 들..

'놀면 뭐하니' 환불원정대 이효리를 지켜라 [내부링크]

요즘 TV 프로그램중 가장 핫한 프로중 하나는 MBC '놀면 뭐하니?' 의 '환불원정대' 컨센 그룹(엄정화,이효리,제시,화사)이다. 멤버중 하나인 이효리가 지난달 22일 방송된 MBC '놀면 뭐하니?'에서 그룹 환불원정대의 활동명을 논의하던 중 "마오 어때?"라고 말해 농담을 건넸는데, 이를 접한 중국 시청자들은 중국의 정치인 마오쩌둥을 웃음 소재로 사용하고 비하했다는 의혹을 제기했다. 참 밥먹고 할일 없는게 네티즌인거 같다. 특히 중국... 뭐 일종의 중국 예능 프로에서 "세종 어때요?" "이순신 어때요?" "김구 어때요?" 뭐 이런건가? '마오'라는 단어를 듣고 '마오쩌둥'을 생각한다? 중국 네티즌들은 빠르게 이효리 SNS로 달려들었다. 좌표를 찍었을 것이다. 중국의 악플러들은 이틀 만에 이효리의 S..

남천 우성스마트시티뷰 분양가 정보 [내부링크]

부산의 대표적인 주거 선호지역인 부산시 수영구 남천동 일원에 '남천 우성스마트시티뷰'에 대한 분양정보와 분양가 공유하겠습니다. 단지는 22층 높이에 아파트 97가구, 오피스텔 8실 규모인데, 아파트 정보만 공유합니다. 최근 주거용 오피스텔에 대한 선호도도 높아지고 있는 추세여서 함께 관심 가지셔도 좋을 듯합니다. 주변 시세 한국감정원 통계에 따르면 단지가 들어서는 부산시 수영구 평균 시세는 1400만원/3.3 정도이며, 남천동 일대는 1789만원/3.3 정도입니다. 주변에서 최근 '삼익비치'가 2759만원/3.3에 거래되었고, '협진태양'이 2315만원/3.3에 거래되었습니다. 격차가 많이 나는 난다는 것은 새 아파트로 수요가 몰린다고 볼 수 있습니다. '남천 우성스마트시티뷰'의 경쟁력 있는 분양..

남천 우성스마트시티뷰 분양가 정보 [내부링크]

부산의 대표적인 주거 선호지역인 부산시 수영구 남천동 일원에 '남천 우성스마트시티뷰'에 대한 분양정보와 분양가 공유하겠습니다. 단지는 22층 높이에 아파트 97가구, 오피스텔 8실 규모인데, 아파트 정보만 공유합니다. 최근 주거용 오피스텔에 대한 선호도도 높아지고 있는 추세여서 함께 관심 가지셔도 좋을 듯합니다. 주변 시세 한국감정원 통계에 따르면 단지가 들어서는 부산시 수영구 평균 시세는 1400만원/3.3 정도이며, 남천동 일대는 1789만원/3.3 정도입니다. 주변에서 최근 '삼익비치'가 2759만원/3.3에 거래되었고, '협진태양'이 2315만원/3.3에 거래되었습니다. 격차가 많이 나는 난다는 것은 새 아파트로 수요가 몰린다고 볼 수 있습니다. '남천 우성스마트시티뷰'의 경쟁력 있는 분양..

(분양마감)시흥 월곶역 블루밍 더마크 2억원대 더블역세권 아파트 [내부링크]

"분양이 마감되었습니다. 현재는 상가 분양중이니 문의해 보시기 바랍니다" 다시 살아나는 부동산 시장에서 1%대 금리와 맞물려 마땅한 투자처를 찾는 시중 자금이 광역교통망 확충에 따른 교통호재가 있는 지역..