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[정보] 공짜 최신 스마트폰 업그레이드 - 최신폰 사용전 꼭 해보세요! [내부링크]

최신 스마트폰의 업데이트 소식 - 갤럭시S20, 갤럭시노트20 등 이달 초 삼성전자가 우리나라를 포함한 해외의 갤럭시 S20, S20+, S20 울트라 모델을 대상으로 삼성전자 자체 OS인 원UI 3.0 으로 업데이트를 시작하..

[분석] 코로나19 발생현황 - 신규확진 1078명, 거리두기 3단계 격상! [내부링크]

머릿말  12월 16일 기준으로 코로나 신규 확진자가 1078명으로 또다시 역대 최대를 기록했습니다. 코로나19 발생현황을 보면 국내 1,054명 해외 24명 으로 합계 1,078명 입니다. 이는 말..

유튜브 에러, 유튜브 안됨 12/14 현재 구글 서비스 먹통 - 알려드림 [내부링크]

2020년 12월 14일 8시 30분 현재 유튜브 등 구글 서비스가 다운되었습니다. 세계 최대의 검색업체인 구글에서 제공하는 여러 서비스 중에서도 사용자들이 가장 많이 사용하는 서비스인 유튜브가 먹통이 되면서 사..

[속보] 경기도 교육청 12월 15일부터 유치원,초중고 등교 금지 [내부링크]

경기도 교육청이 경기도내 유치원부터 고등학교까지 모든 교육시설에 대한 수업을 원격으로 전환한다고 조금전 13일 발표했습니다. 그동안은 60명 이하의 유치원과 300명 내외의 소규모 초등학교, 중학교, 고등학..

조두순 출소일 확정 - 출소 후 거주지, 신상공개 등 총정리 [내부링크]

들어가며 오늘은 기분이 좋지 않은 포스팅을 해보려합니다. 그래도 많은 분들이 알고 싶어하는 내용일거라 생각합니다. 바로 조두순 이야기인데요. 사건 당시에도 충격적이었고 2019년 10월 얼굴이 공개된 후 더..

한국 코로나 백신 언제 접종하나? - 내년에도 불확실한 5가지 이유 [내부링크]

들어가며 12월 8일 정부는 다수의 글로벌 제약사들과 백신 협상을 해왔고, 그 결과 4,400만명분의 백신을 했다고 발표하며, 내년도 2월에는 '도입'을 한다고 브리핑했습니다. 그리고 문재인 대통령도 12월 9일 전..

공인중개사 민법 합격노트 20 - 소유권 [내부링크]

소유권 본권 1. 소유권 : 소유物 제한물권 (본권)  ↓ ① 객체 : 물건에 限 ② 사용·수익 → 사용가치 지상권·지역권·전세권 : 용익물권 처분 → 교환가치 유치권·질권·저당권 : 담보물권 : 완전..

공인중개사 민법 합격노트 19 - 점유권의 취득과 소멸 [내부링크]

점유권의 효력 1. 점유 추정력 : 자주·평온·공연·선의·계속·적법 추정  ↓ (判) 동산만 적용 / 부동산 ←등기 추정력 무과실점유추정Ｘ 2. 점유자와 회복자 법률관계 본권Ｘ 본권=소유자 ⑴ 과실(果實) 취..

공인중개사 부동산학개론 합격노트 21 - 부동산투자 위험과 수익의 관계 [내부링크]

3. 위험과 수익의 관계 1) 위험에 대한 투자자의 행동 ① 위험혐오적인 행동 기대수익률이 동일한 두 개의 투자대안이 있을 경우 덜 위험한 쪽을 선택 위험을 감수하고 투자 - 대가 : 기대 〉요구 - 높은..

공인중개사 부동산학개론 합격노트 20 - 부동산투자분석 [내부링크]

제2절 부동산투자금융분석을 위한 기초 1. 화폐의 시간가치 미래가치 일시불의 내가계수 현재 1원을 이자율r로 저금했을 때 n년 후 찾게되는 원리합계 미래가치 = 일시불 X 내가계수 연금의 내가계수 (총액) 매년..

공인중개사 민법 합격노트 18 - 점유권 [내부링크]

점유권 1. 점유 + 권리 ⇒ 점유권 물건의 사실상 지배하는 것  인식 → 점유설정의사  “자연적 의사, 일반적 의사”  “잠재적 의사” 2. 물권이다 : 직접 지배, 이익보호 3. 관념적 권리 → 관념화 …..

공인중개사 부동산학개론 합격노트 19 - 부동산투자론2 (포트폴리오) [내부링크]

3. 위험과 수익의 관계 1) 위험에 대한 투자자의 행동 ① 위험혐오적인 행동 기대수익률이 동일한 두 개의 투자대안이 있을 경우 덜 위험한 쪽을 선택 위험을 감수하고 투자 - 대가 : 기대 〉요구 - 높은..

공인중개사 부동산학개론 합격노트 18 - 부동산투자론 [내부링크]

제4장 부동산 투자론 1. 부동산투자이론 : 위험과 수익 2. 부동산투자분석 및 기법 : 현금흐름 - 할인기법, 비할인기법 제1절 부동산 투자이론 1. 부동산 투자의 의의 1) 부동산 투자의 개념 2) 부동산투자의 장..

공인중개사 부동산학개론 합격노트 17 - 조세정책 [내부링크]

제4절 조세정책 1. 조세의 기능 1) 본원적기능 : 재원조달 2) 파생적기능 : 소득재분배 등 3) 정책적기능 2. 조세의 전가와 귀착 1) 전가와 귀착의 문제 ① 조세전가 : 납세의무자가 부과된 세금을 전부 부담하지..

공인중개사 민법 합격노트 17 - 물권의 소멸 [내부링크]

물권의 소멸 물권의 절대적 소멸 원인 (예외) 1. 물건의 멸실 → 저당권 물살대위성 안전 범위 내에서 → 저당권 존속   물권 가치변형물의 권리 : 저당권 설정자 취득 2. 소멸시효 : 완성 → 절대적 권리의..

공인중개사 부동산학개론 합격노트 16 - 주택정책 [내부링크]

제3절 주택정책 1. 주택정책의 내용 ※ 공급확대 : 신규주택건설, 재고주택의 보전과 개량  수요측면 : 구매력 강화 2. 임대주택 정책 (임대료규제, 임대료보조, 공급임대주택정책) 임대료규제 임대료보조 공공..

공인중개사 부동산학개론 합격노트 15 - 시장실패의 원인 [내부링크]

3) 시장실패원인  ※ 시장실패 : 시장기구를 통해 자원이 효율적으로 배분 X ① 독과점 문제(불완전경쟁) : 과소생산 문제 ② 규모의 경제(비용체감산업) : 평균비용감소. 과대생산유발 ③ 정보의 비대칭성(정..

공인중개사 민법 합격노트 16 - 부동산 물권변동 [내부링크]

부동산 물권 변동 1. 법률행위 + 등기 §186 (형식) ↓ 형식주의·성립요건주의·독법주의 예) 소양도행위 + 소이전등기 = 소이전(취득) 지설정행위 + 지설정등기 = 지설정(취득) 근저당설정행위 + 근저당등기..

공인중개사 민법 합격노트 15 - 등기청구권 [내부링크]

등기청구권(참고) 1. 공동신청주의 적용 2. 의의 : 권리자 → 의무자 청구 민법상 권리 : 사권 3. 등기신청권 : 국민 → 등기관(공무원)  신청   공권. 등기법상 권리  ※ 등기수취(인수)청구권 : 등기..

공인중개사 민법 합격노트 14 - 물권의 변동 [내부링크]

제1절 물권변동 일반 물권변동 … 발생, 변경, 소멸 ① 법률행위 ② 법률규정 (법률행위 의하지 않는 물권변동) 공시의 원칙 … 공시방법 - 물권변동을 공시해야 한다. 부동산: 등기 성립요건주의 = 형식주의(..

공인중개사 민법 합격노트 13 - 물권법 일반 [내부링크]

물권법 물권법   법률. 관습법 法源(법원) 존재형식 물권법 특성 1. 고유법 … 전세권 2. 강행법규성 … 대부분 규정 물권의 의의 : 물권. 지배. 직접 (배타성). 권리 ① ② ③절대권성. 대세권성 ④ 양..

공인중개사 부동산학개론 합격노트 14 - 상업입지론2 & 부동산정책론 [내부링크]

공간균배의 원리 한 상권에 동질적인 소비자가 균등분포되어 있다 가정할 때, 새점포 입지 시 어느 위치에 입지하는 것이 유리한지 분석 결론 - 시장이 좁고 수요의 탄력성이 작은 경우 : 집심성 입지 -..

공인중개사 부동산학개론 합격노트 13 - 상업입지론 [내부링크]

4) 상업입지론 ① 상권 (=배후지) : 고객이 존재하는 공간. 점포의 매출이 발생하는 곳. 유동적 ② 상권확정법 구분 공간독점법 시장침투법 분산시장접근법 상권형태 지역독점 중첩부분 인정 특정지역에만 공급..

공인중개사 부동산학개론 합격노트 12 - 입지 및 공간구조론 [내부링크]

3. 도시내부구조이론 (동심원이론, 선형이론, 다핵심이론)  ⤷ 단핵 1) 동심원이론  ① 의의 버제스. 미국의 시카고시를 연구 (보편성 결여). 튀넨의 고립국이론을 도시성장이론에 응용 도시의 팽창이 도..

공인중개사 민법 합격노트 12 - 조건과 기한 [내부링크]

부관 1. 의미 : 법률행위 효력 제한 임의 부가 약관 2. 종류 : 조건, 기한, 부담 … 조건부 법률행위 1. 의의 : 행위의 효력(효과) … 장래의 불확실한 사실 2. 종류 ① 정지조건·해제조건  정지조건 : 성취사..

공인중개사 민법 합격노트 11 - 법률행위의 취소 [내부링크]

취소할 수 있는 법률행위의 추인 2. 추인권 요건  ① 추인권자 : 취소권자 법정 추인 (의제=간주) 추인한 것으로 본다 * 에듀랜드의 공인중개사 강의와 서브노트를 참고하였습니다.

공인중개사 부동산학개론 합격노트 11 - 입지 및 공간구조론 [내부링크]

제2절 입지 및 공간구조론 1. 지대론 - 단독문제 2. 도시내부구조이론 - 주로 지문 3. 입지론 : 농업입지론, 공업입지론, 상업입지론(상권계산문제) 1. 지대이론 1) 지대와 지가 ① 지대 : 토지사용료 , 유량 ②..

공인중개사 민법 합격노트 11 - 법률행위의 무효와 취소 [내부링크]

법률행위의 무효와 취소 무효의 행위 무효 : 절대. 당연. 전부무효원칙. 확정적무효. 처음부터 무효 일부무효 + 나머지 유효 : 예외 * 가상적(가정적)의사 인정시 일부무효법리 §137 협의의 취소 민법상 취소..

공인중개사 부동산학개론 합격노트 10 - 주택의 여과 [내부링크]

3) 주택의 여과(순환) 작용 ① 의의 : 주택이 소득계층에 따라 상하로 이동하는 현상 ② 상향여과와 하향여과 상향여과 - 하위계층의 주거가 재개발 등의 이유로 상위계층의 가구의 이동으로 전환되어 가는..

공인중개사 부동산학개론 합격노트 9 - 부동산 시장론 [내부링크]

제2장 부동산 시장론 제1절 부동산 시장 1. 의의 1) 시장의 개념 ① 부동산시장 : 구체적시장 ( = 장소, 공간) + 추상적시장의 양면성 2) 완전경쟁시장의 성립조건 ① 다수의 판매자와 구매자 ② 상품의 동질성..

공인중개사 부동산학개론 합격노트 8 - 부동산 경기변동 [내부링크]

제5절 부동산경기변동 - 1문항 1. 일반경기변동 1) 경기변동의 개념 ① 주기 : 경기의 저점에서 다음 저점까지의 거리 ② 진폭 : 저점에서 정점까지의 높이 ③ 경기의 순환과정 : 회복 + 상향 - 확장국면 / 하향..

공인중개사 부동산학개론 합격노트 7 - 수요와 공급의 탄력성 [내부링크]

3. 수요의 소득탄력성 1) 의의 : 절대값 X, 부호 중요 2) 재화의 구분 ① 소득탄력성 〉0 : 정상재 (+) ex) 소득 10% 증가, 수요량 8% 증가 소득탄력성 + 0.8 ② 소득탄력성〈 0 : 열등재 (-) ex) 소득 10%..

공인중개사 부동산학개론 합격노트 6 - 수요와 공급 [내부링크]

3) 수요와 공급이 동시에 변화할 경우 ① 수요증가, 공급증가 수요증가 〉공급증가 수요증가 = 공급증가 수요증가〈 공급증가 균형가격 균형거래량 균형가격 균형거래량 균형가격 균형거래량 상승 () 증가 ()..

공인중개사 부동산학개론 합격노트 5 - 공급 [내부링크]

제2절 공급 1. 공급의 개념 1) 의의 ① 공급 : 일정기간동안 모든가격수준에 대응하여 상품과 서비스를 판매하고자 하는 욕구 ② 공급량 : 일정기간동안 특정가격수준에 대응하여 판매하고자 하는 상품과 서비스..

공인중개사 부동산학개론 합격노트 4 - 부동산 경제론 [내부링크]

제2편 부동산학 각론 제1장 부동산 경제론(수요공급이론 - 4문항, 경기변동 - 1문항) 제1절 부동산 수요 1. 수요의 개념 1) 의의 ① 수요 : 일정기간동안 모든가격수준에 대응하여 구매하고자 하는 욕구 ② 수요..

공인중개사 부동산학개론 합격노트 3 - 부동산 특성 [내부링크]

제2장 부동산 특성 제1절 부동산 특성 1. 토지의 특성 1) 토지의 자연적 특성(선천적, 불변적) ① 부동성 - 의의 : 토지의 지리적 위치는 인위적 이동 X - 파생특징 부동산과 동산을 구별짓는 근거. 권리의..

공인중개사 민법 합격노트 10 - 표현대리 [내부링크]

제7절 표현대리 표현대리 1. 무권대리 → 유권대리처럼 취급 본인의 책임 인정 ⇒ 권리 외관의 법리(독일법) 금반언 원칙(영미법) ↓ 상대방 보호제도 신뢰 (선의+무과실) 표현대리 주장 : (직접) 상..

공인중개사 부동산학개론 합격노트 1 - 부동산학의 기초 [내부링크]

제1편 부동산학 총론 제1장 부동산의 개념과 분류 제1절 부동산학의 기초 1. 정의 1) 토지 -- 소유  이용 : 최유효이용 2) 김영진교수 : 부동산학은 부동산활동의 능률화의 원리 및 그 응용기술을 개척하는 종합..

공인중개사 민법 합격노트 8 - 법률행위의 대리 [내부링크]

대리 행위는 대리인이, 효과는 본인에게 귀속 ex. 甲의 A토지의 처분의 대리권을 乙에게 주고, 丙에게 매도했을때 甲(본인), 乙(대리인), 丙(매수인) 매매계약의 당사자 : 甲(본인), 丙(매수인) 대리의 기..

공인중개사 민법 합격노트 7 - 하자 있는 의사표시 [내부링크]

하자있는 의사표시 고의로 위법한 사기(기망)행위 또는 강박행위를 하여, 피해자에게 착오/공포심을 일으켜 표의자로 하여금 의사표시를 하게 함 요건 ①고의로 : 의도적으로 ②기망 또는 강박행위 : 종류..

공인중개사 민법 합격노트 6 - 진의 아닌 의사표시 [내부링크]

진의 아닌 의사표시 1. 유효가 원칙임 (선의 + 무과실) ; 상대방이 권리 ※ 무효가 되는 경우(알았거나 - 악의, 알 수 있었을 경우 – 선의의 과실/부주의) ; 상대방 권리 × 2. 요건 ① 의사표시 ② 의사..

공인중개사 민법 합격노트 9 - 대리행위 / 무권대리 [내부링크]

대리행위 1. 현명주의 원칙 대리인이 대리행위의 효과를 본인에게 귀속된다는 사실을 상대방에게 표시하는 것 ex. 甲의 A토지 처분의 대리권을 乙에게 주고, 丙과 매매계약을 하는 경우 乙은 丙에게 본 매매계..

공인중개사 부동산학개론 합격노트 2 - 부동산의 개념과 분류 [내부링크]

제2절 부동산 개념과 분류 1. 부동산 개념 1) 기술적(물리적) 개념: 공간, 자연, 환경, 위치 2) 경제적 개념 : 자산, 자본, 생산요소, 상품, 소비재 3) 법률적 개념 ① 협의의 (= 좁은의미= 민법상) 부동산 : 토..

공인중개사 민법 합격노트 5 - 법률행위의 해석 [내부링크]

법률행위의 해석 (=의사표시의 해석) 1. 의의 - 행위의 의도, 내용, 목적을 법적평가를 통해 명백히 확정하는 기술(이론) - 의사표시 내에 당사자의 의도가 들어있음 2. 성질 법률문제 : 대법원에 상고가능(상..

공인중개사 민법 합격노트 4 - 사회적 타당성 / 이중매매 / 불공정한 법률행위 등 [내부링크]

목적의 사회적 타당성 : 허용, 인용, 승인됨 - 사회질서에 합치되어야 함(민법 103조 – 반사회질서의 법률행위 ; 무효) 사회질서 : 추상적, 일반적, 포괄적인 개념임 → 백지규정, 제왕규정 선량한 풍속..

공인중개사 민법 합격노트 3 - 법률행위의 요건 [내부링크]

 법률행위의 요건  - 성립요건  - 효력요건(효과발생요건, 유효요건) (1) 일반적 성립요건(중요! 암기!) * 법률행위가 존재, 성립하기 위한 요건 3가지 : 당사자, 목적(의도), 의사표시  -..

공인중개사 민법 합격노트 2 - 권리변동의 원인 [내부링크]

민법의 체계 법률사실(청약/승낙) → 법률요건(매매계약) → 법률효과(권리/의무) 甲 【매매】 乙  (승락) ↓ (청약) (효과) 매도인 ∥ 매수인  소유권이전의무 ∥ 8억지급의무  8억지급청구권 ∥ 소..

공인중개사 민법 합격노트 1 - 민법이란? 시험범위 / 권리변동 [내부링크]

민법이란? - 개인 간 적용되는 법(권리-의무관계 형성) - 재산권에 관한 것 : 물권(물건에 관한 권리) or 채권(사람의 행위를 요구하는 권리) ▷ 시험범위 - 민법총칙, 물권법, 채권법(계약법) - 민사특별법 :..