상왕십리역 주거용 오피스텔 왕십리 센트럴 큐브스테이트 소형아파텔 분양 소식 및 모델하우스 방문 예약 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 요즘 떠오르는 상품 주거용 오피스텔 현장 소식인데요 http://naver.me/IMVhHQYZ 왕십리 센트럴 큐브스테이트 관심고객등록 상왕십리역 주거용 오피스텔 사전방문예약 안내 form.office.naver.com 부동산 불장이라고 아시나요? 부동산에 관심이 있으신 분들이라면 불장이라는 말을 들어 보셨을텐데요 Bull-Market이라는 뜻을 가지고 있는 부동산불장은 황소시장이라는 의미로 황소가 뿔로 받아 들리는 것과 같은 시세를 올린다는 의미를 가진 상승장을 뜻하는 의미로 불장이 되기 전에 내가 샀어야하는데.. 하는 말을 자주 들어볼 수 있을 것입니다. 우리나라에서는 2004년에 부동산의 상승이 시작되고 2007년쯤에 정점을 이룬 과거가 있는데요 그때 아파트..

계약의 해지와 해지의 차이? [내부링크]

1. 낙약자(채무자) 계약당사자 중에서 제3자에게 계약상의 의무를 부담하는 자 2. 요약자(채권자) 계약당사자 중에서 낙약자의 상대방 3. 보상관계(기본관계) 요약자와 낙약자 간의 원인관계 4. 대가관계 요약자와 제3자 사이의 원인관계 5. 급부실현관계(수익관계) 낙약자와 제3자 사이의 관계 6. 계약의 해제 유효하게 성립하고 있는 계약의 효력을 당사자 일방의 의사표시에 의하여, 그 계약이 처음부터 있지 않았던 것과 같은 상태에 복귀시키는 것 7. 법정해제권 법률의 규정에 의하여 발생하는 해제권

단순히 청약을 알고 있있던건 아닐까 다양한 의미로 알아보기 [내부링크]

1. 본계약 예약에 의하여 장차 맺어질 계약 2. 약관 계약의 일방당사자가 특정 종류의 계약을 다수의 상대방과 계속 반복하여 체결할 것에 대비하여 미리 정하여 둔 계약조항 3. 청약 상대방의 승낙과 결합하여 일정한 내용의 계약을 성립시킬 것을 목적으로 하는 의사표시 4. 청약의 유인 계약의 체결을 수용할 의사가 있음을 표시하여 타인으로 하여금 청약을 해올 것을 촉구하는 행위 5. 승낙 청약에 대응하여 계약을 성립시킬 목적으로 청약자라는 특정인에게 하는 수령자의 의사표시 6. 교차청약 동일한 내용의 청약이 상호교차된것 7. 의사실현 청약자의 의사표시 또는 관습에 의하여 승낙의 통지를 필요로 하지 않는 경우에는 승낙의 의사표시로 인정되는 사실이 있는 때에 계약이..

왕십리 센트럴 큐브스테이트 오피스텔 상왕십리역 초역세권 소형 아파텔 분양 소식 및 모델하우스 사전방문예약 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 마용성의 입지를 자랑하는 왕십리 아파텔 현장 소식인데요 http://naver.me/FxclMq9j 왕십리 센트럴 큐브스테이트 사전방문예약 안내 상왕십리역 초역세권 대로변 아파텔 관심고객등록 form.office.naver.com 정부의 부동산 규제가 계속적으로 강화되면서 상대적으로 규제가 적은 오피스텔에 대한 수요가 급증하고 있는데요 특히 최근에는 코로나 19로 인해서 주거 공간에서 보내는 시간이 많아지면서 오피스텔의 기능이 주거형의 목적을 더욱 강화한 아파텔이 큰 인기를 얻고 있습니다. 오피스텔은 청약 통장이 없어도 분양이 가능하며 진입이 수월하여 최근에는 2030세대의 젊은 층 투자자가 급증하고 있습니다. 그 중에서도 큐브스테이 브랜드는 이미 신도심, 한강,..

단순히 계약을 떠나서 다양한 관점의 계약에 대해 알아보기 [내부링크]

1. 계약 일정한 법률효과의 발생을 목적으로 하는 2인 이상의 당사자의 서로 대립하는 의사표시의 합치에 의하여 성립하는 법률행위 2. 계약자유의 원칙 계약은 법의 제한에 위배되지 않는 한 완전히 계약 당사자의 자유에 맡겨지며, 법도 그러한 자유와 결과를 가능한 한 승인한다는 원칙 3. 전형계약 민법전에 규정되어 있지 않은 기타의 계약 4. 비전형계약 민법전에 규정되어 있지 않은 기타의 계약 5. 쌍무계약 계약의 각 당사자가 서로 대가적 의미를 가지는 채무를 부담하는 계약 6. 편무계약 당사자 일방만이 채무를 부담하거나 쌍방이 채무를 부담하더라도 그 채무가 서로 대가적 의미를 갖지 않는 계약 7. 유상계약 계약의 각 당사자가 서로 대가적 의미가 있는 재산상의 ..

부동산에 또다른 계약 조합계약의 조건은? [내부링크]

1. 임치 당사자의 일방(임차인)이 상대방(수치인)에 대하여 금전이나 유가증권 기타의 물건의 보관을 위탁하고, 상대방(수치인)이 이를 승낙함으로써 성립하는 계약 2. 조합계약 2인 이상이 서로 출자하여 공동사업을 경영할 것을 약정함으로써 성립하는 계약 3. 종신정기금 당사자의 일방(정기금채무자)이 자기나 상대방 또는 제3자의 종신(사망할때)까지 정기로 금전 기타의 물건을 상대방 또는 제3자에게 지급할 것을 약정함으로써 성립하는 계약 4. 화해 당사자가 서로 양보하여 그들 사이의 분쟁을 종지할 것을 약정함으로써 성립하는 계약 5. 사무관리 관리자가 법률상 또는 계약상의 의무 없이 타인을 위하여 그의 사무를 처리하는 행위 6.부당이득 법률상 원인 없이 타인의 재산 또는..

왕십리 센트럴 큐브스테이트 하이엔드 아파텔 사전의향서 등록 및 관심고객안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 현장소식을 자세히 전해드리기 앞서 간략하게 소개해드리려 하는데요 http://naver.me/Fo4BZ0Qz 왕십리 센트럴 큐브스테이트 사전의향서 등록 왕십리 하이엔드 아파텔 form.office.naver.com 요즘 아파트의 벽은 너무 높아지다보니, 신혼부부 또는 무주택자분들이 청약통장을 사용하기전에 많이들 선호하는 상품 바로 "아파텔" 인데요 그중 상왕십리,왕십리 역세권을 지닌 왕십리 아파텔 현장! 이제 곧 시작합니다. 더욱 자세한 내용은 위의 대표번호로 전화 또는 관심고객등록을 하시면 자세한 상담 도와드리겠습니다. http://naver.me/Fo4BZ0Qz 왕십리 센트럴 큐브스테이트 사전의향서 등록 왕십리 하이엔드 아파텔 form.office.nave..

부동산의 증여에 대해서 알아보기 [내부링크]

1. (변제)공탁 채권자가 변제를 받지 아니하거나 받을 수 없는 경우에 변제자가 채권자를 위하여 변제의 목적물을 공탁소에 임치함으로써 채무를 면하는 제도 2. 경개 채무의 중요한 부분을 변경함으로써 신채무를 성립시키는 동시에 구채무를 소멸시키는 게약 3. 면제 채무자에 대한 채권자의 일방적 의사표시로 채무를 소멸시키는 채권의 소멸행위 4. 혼동 채권과 채무가 동일인에게 귀속하게 되어 채권을 소멸케 하는 원인 5. 증여 당사자의 일방(증여자)가 대가없이, 즉 무상으로 재산을 상대방에게 수여하는 의사를 표시하고, 상대방(수증자)이 이를 승낙함으로써 성립하는 계약 6. 소비대차 당사자 일방이 금전 기타 대체물의 소유권을 상대방에게 이전할 것을 약정하고 상대방은 그와 같은..

채무의 변제에 대해서 알아보자 [내부링크]

1. 계약인수 계약당사자로서의 지위의 이전을 목적으로 하는 계약 2. 채권의 소멸 채권이 객관적으로 존재하지 않게 되는 것 3. 변제 채무자 또는 제3자의 채무내용에 좇은 급부행위의 사실상 실현으로 충족되는 법률요건 4. 지급 금전채무의 변제 5. 변제의 제공 채무자가 자기편에서 해야 할 일을 다하는것 6. 변제충당 변제로서 제공한 급부가 그 채무의 전부를 소멸시키는데 충분하지 않을 때 그 급부를 가지고 어느 채무 또는 어느 급부의 변제에 먼저 충당할 것인가를 정하는 문제 7. 합의충당 변제자(채무자)와 변제수령자(채권자)의 약정에 의한 충당 8. 지정충당 변제자 또는 변제수령자의 상대방에 대한 의사표시로서 하는 변제의 충당

연대보증에 대해서 알아보자 [내부링크]

1. 최고,검색의 항변권 채권자가 보증인에게 채무의 이행을 청구한 때에는 보증인은 주채무자의 변제자력이 있는 사실 및 그 집행이 용이할 것을 증명하여 먼저 주채무자에게 청구할 것과 그 재산에 대하여 집행할 것을 항변할 수 있는 권리 2. 연대보증 보증인이 주채무자와 연대하여 채무를 부담함으로써 주채무의 이행을 담보하는 보증채무 3. 공동보증 동일한 주채무에 관하여 수인이 보증채무를 부담하는 것 4. 근보증(계속적 보증) 일정한 계속적 거래관계 내지 법률관계로부터 발생하는 불특정채무에 대하여 행하여지는 보증 5. 채권양도 채권의 귀속주체가 법률행위에 의하여 변경되는 것, 즉 법률행위에 의한 이전 6. 지명채권 채권자가 특정되어 있는 채권 7. 증권적 채권 채권..

부동산의, 채권자는 어떤 의미가 있을까 [내부링크]

1. 이해거절 채무자가 채무의 이행이 가능함에도 이를 행할 의사가 없음을 채권자에게 종국적으로 표시하여 채권자로 하여금 채무의 이행을 더이상 기대할 수 없게 하는 것 2. 채권자지체 채무자가 이행기에 채무의 내용에 좇은 이행의 제공을 하였으나 채권자가 이를 수령하지 않거나 필요한 협력을 하지 않는 경우, 즉 채권자가 수령 기타 협력행위를 지체하는 것 3 .채권자대위권 채권자가 자신의 채권보전을 위하여 그의 채무자가 제3채무자에 대하여 가지는 채권을 채무자에 갈음하여 행사할 수 있는 권리 4. 채권자취소권 채권의 공동담보인 채무자의 일반재산이 채무자의 법률행위에 의하여 부당하게 감소됨으로써 채무자의 변제능력이 부족하게 되는 경우,ㅊ ㅐ권자가 그 법률행위를 취소하고 채무자로부터 일탈..

브릴란테 덕수궁 서울시청역 앞 주거형 오피스텔 업무지구 중심의 오피스텔 분양소식 및 모델하우스 사전방문예약 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 서울시청역 앞 오피스텔 현장 소식인데요 http://naver.me/5yXvxsnp 브릴란테 덕수궁 관심고객등록 서울시청역 앞 업무지구 입지요건 form.office.naver.com 서울 최중심, 모두가 인정하는 입지, 자연, 문화, 중심업무지구 CBD를 모두 누리는 도심 인프라에 위치한 거주 공간! 많은 분들의 바람이죠. 특히 국내 주거 시장은 기존 규격화된 획일화 상품에서 부동산 시황 개인의 가치관 및 라이프 스타일을 중요시하는 형태로 변화하고 있는 중입니다. 특히 서울권 거주, 30~40대 수요자 선호도는 역세권, 소형, 부대시설을 갖춘 직주근접 주택을 선호하고 있는데요 점차적으로 아파트 밀집지역이나 주택가에 위치한 주택보다는 업무/상업 중심지의 역세권 위..

위약금이 발생하는 경우에 대해서 알아보자 [내부링크]

1. 통상손해 특별한 사정이 없는 한 그 종류의 채무불이행이 있으면사횡리반의 관념에 따라 통상 발생하는 것으로 생각되는 범위의 손해 2. 특별손해 그 손해가 특별한 사정으로 인한 것이라 하더라도 채무자가 그 사정을 알았거나 알수 있었을 때의 손해 3. 전보배상 이행에 갈음한 손해배상 4. 과실상계 채무불이행시 채권자에게도 과실이 있는 경우 법원이 손해배상의 책임 및 그 금액을 정할 때에 이를 참작하여 정하는 것 5. 손익상계 손해를 받은 자가 같은 원인으로 이익을 얻고 있는 때에, 그의 손해배상액의 산정은 손해에서 그가 받은 이익을 공제하여야 한다는 것 6. 손해배상액의 예정 채무불이행의 경우에 채무자가 지급해야할 손해배상액을 당사자 사이에서 미리 계약으로 정하는 ..

어떻게 해야 지금 아파트 가격을 진정시킬수 있을까? [내부링크]

2021년11월17일 부돈산 주요뉴스 서울시 전 부시장의 결론.."집값은 이렇게 해야 떨어집니다" https://realestate.v.daum.net/v/20211117053007372 12억~16억집 양도세·종부세 감면..똘똘한 한채 더 밀어올릴라 https://realestate.v.daum.net/v/20211117050619154 로또 청약 이제 끝물?..10월 청약통장 가입자 증가수 '뚝' https://realestate.v.daum.net/v/20211117050000025 비싼 집값에.. 6년간 341만명 脫서울 https://realestate.v.daum.net/v/20211117040701878 세제·대출규제 비웃듯.. '家家익선' 3만명 이상 늘었다 https..

우리가 흔히 알고있는 채권의 효력들에 대해 얼마나 알고있을까? [내부링크]

1.임의채권 채권의 목적은 하나의 급부에 특정되어 있으나, 채권자 또는 채무자가 다른 급부로써 본래의 급부에 갈음할 수 있는 권리, 즉 대용권을 가지고 있는 채권 2. 채권의 대내적 효력 채권의 내용을 실현하기 위해 채무자에 대한 관계에서 채권자에게 주어지는 채권의 효력. 청구력,급부보유력,강제이행,손해배상청구 3. 책임재산보전의 효력 채무자에게 속하는 일반재산의 유지,회복을 위하여 채권자에게 인정되는 효력 4. 채권의 대외적 효력 제3자에 의한 채권의 위법한 침해에 대하여 법적으로 대응하여 구제받을 수 있는 효력 5. 자연채무 채무자가 임의로 이행하지 아니하는 경우에는 채권자가 국가기관인 법원에 소를 제기할 수 없지만, 채무자가 임의로 이행하는 때에는 그 이행을 유효한 ..

주안 더포레스트뷰 민간임대 아파트 공급 및 2년 전세 후 내집마련 분양소식 및 모델하우스 사전방문예약 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 2년 전세 후 내집마련이 가능한 민간임대 현장소식인데요 http://naver.me/FLHu3NTG 주안 더 포레스트 뷰 관심고객 등록 민간임대아파트 2년 전세 후 내집마련 form.office.naver.com 오늘은 민간임대 주상복합 현장 소식입니다. 새집에서 2년 동안 올 전세로 거주하면 내집으로 마련이 가능한 주안 더포레스트뷰 소식인데요 최상의 입지를 안고 있는 곳으로 현재 많은 분들의 관심이 이어지고 있습니다. 위치는 인천광역시 미추홀구 주안동 623-6번지 외 2필지로 일반상업지역, 2종일반주거지역, 방화지구에 들어섭니다. 대지면적 2,392.20 (723.64 평), 건축면적 1,541.70 (466.36평), 연면적 25,323.60(7,660..

남포동 더베이먼트 테라스 2차 스위트 생활형숙박시설 관심고객등록 및 모델하우스, 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 관광의 명소인 부산 현장 소식인데요 http://naver.me/Fq3vp2It 더 베이먼트 테라스 생활형숙박시설 2차 관심고객등록 남포동 메인입지자리 레지던스 분양소식 form.office.naver.com 요즘 생활숙박시설에 대한 수요와 거래가 급증하고 있습니다. 그중에서도 기존 생활숙박시설의 기능을 초월하여 아파트의 거주 공간의 특화 설계와 또 테라스, 복층설계가 적용되어 있는 하이엔드 특화설계가 적용된 생활숙박시설에 대한 니즈는 상시 높은 편인데요 부동산 가치 뿐만 아니라 임대시에도 공실의 걱정이 없을 만큼이나 최근 하이엔드 특화설계가 적용된 생활숙박시설은 항상 경쟁력을 가지고 있습니다. Previous imageNext image 생활형숙박시설(레지던스)..

우리가 알고 있는 채무의 종류는 과연 얼마나 될까? [내부링크]

1. 특정물채권 특정물의 인도를 목적으로 하는 채권 2. 선관주의의무 거래상 일반적으로 평균인에게 요구되는 정도의 주의, 즉 그 사람이 종사하는 직업이나 그가 속하는 사회적 지위 등에 따라 일반적,객관적으로 요구되는 정도의 주의이며, 선관주의의무를 결하는 것이 추상적 경과실 주의의무를 경감하여 행위자 자신의 구체적,주관적인 주의능력에 따른 주의만을 요구하는 경우 경감된 주의의무는 구체적 경과실 3. 종류채권 일정한 종류에 속하는 물건의 일정량의 인도를 목적으로 하는 채권 4. 제한종류채권 동일한 종류의 물건에 대하여 당사자의 특약으로 일정한 제한을 두어서 일정량의 물건의 인도를 내용으로 하는 채권 5. 지참채무 채무자가 목적물을 채권자의 주소에 가지고 가서 이행하여야 하는..

많이 들어본 담보의 다양한 종류와 각각 의미에 대해 알아보기 [내부링크]

1. 매도담보 필요한 자금을 매매의 형식을 빌어 매매대금으로 얻는 경우로, 환매 또는 재매매의 예약 2. 양도담보 채권담보의 목적으로 물건의 소유권 또는 기타의 재산권을 채권자에게 이전하고, 채무불이행시는 채권자가 그 목적물로부터 우선변제를 받지만, 채무이행시는 목적물을 다시 원소유자에게 반환하는 방법에 의한 비전형 담보 3. 가등기담보 채권을 담보할 목적으로 채권자와 채무자(또는 제3자)사이에 담보목적물에 관하여 대물변제의 예약이나 매매의 예약 등을 하고 채무불이행시에 채권자가 그의 예약완결권을 행사함으로써 발생하게 될 장래의 소유권이전등기청구권을 보전하기 위한 가등기를 하는 담보

검단 엔젤리움 검단신도시 윈팰리스 로데오 상권을 가진 상업시설 분양 소식 및 관심고객등록 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 요즘 인천현장 소식이 많은거 같은데요 오늘은 상가소식이에요! http://naver.me/Fq3vSU5G 검단신도시 엔젤리움 윈팰리스 관심고객등록 검단 로데오 상권 엔젤리움 윈팰리스 form.office.naver.com 오늘 전해드릴 소식, 검단 신도시 상가 현장 소식입니다. 현재 검단 신도시 로데오 광장에 위치하여 입지 경쟁력을 갖추고 있는 검단 엔젤리움이 상가 분양을 진행하고 있습니다. 최근 검단 신도시에 대한 부동산 수익성 상품의 수요자가 급증하고 있고 또 거래량도 꾸준히 증가하고 있는데요 인천광역시 서구 당하. 원당. 마전. 불로동 일원에 위치하고 있는 검단지구 택지 개발사업이 진행되고 있는 검단 신도시는 서울 도심으로부터 약 20km 떨어져 있는 서울 근교로 ..

많이 접해본 유치권의 행사에 대해서 알아보기 [내부링크]

1. 유치권 타인의 물건 또는 유가증권을 점유한 자가 물건이나 유가증권에 관하여 생긴 채권을 가지는 경우에, 그 채권의 변제를 받을 때까지 그 물건 또는 유가증권을 유치할 수 있는 권리 2. 간이병제충당 유치권자가 감정인의 평가에 의하여 유치물로 직접 변제에 충당할 것을 법원에 청구하고 허가결정을 받아 유치물의 소유권을 취득하는 것 3. 질권 채권자가 그의 채권의 담보로서 채무자 또는 제3자(물상보증인)로부터 받은 동산 또는 재산권을 채무의 변제가 있을 대까지 유치함으로써 채무의 변제를 간접적으로 강제하는 동시에 변제가 없는 때에는 그 목적물로부터 우선적으로 변제를 받는 권리 4. 물상보증인 타인의 채무를 담보하기 위하여 자기의 물건을 질물(저당물)로 제공하여 질권(저당권)을 설..

전전세의 설정과 권리에 대해서 알아보기 [내부링크]

1. 전전세 전세권자가 전세권을 기초로 하여, 그 전세권을 목적으로 하는 전세권을 다시 설정하는 것 2. 부속물수거권 전세권이 소멸하면 전세권자는 그 목적부동산을 원상에 회복하여야 하고, 지상물 기타의 부동산에 부속시킨 물건을 수거할 수 있는 권리 3. 부속물매수청구권 전세권이 소멸한 경우 전세권설정자가 부속물건의 매수를 청구할 수 있는 권리 4. 채권담보 특정한 채권에 대해 충분한 만족을 얻기 위해 설정된 특별한 담보수단 5. 인적 담보 금전채권의 실현에 있어서 그 거점이 되는 책임재산으로서 채무자의 재산뿐만 아니라 다른 제3자의 책임재산도 추가하는 방법에 의한 담보제도(보증채무,연대채무 등) 6. 물적 담보 책임재산을 이루고 있는 재화 중의 어느 특정의 재화를 ..

천안 라쿠아비바 백석동 아쿠아마켓 상가 분양소식 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 천안 구성이 다 갖춰진 상가 공급소식인데요! http://naver.me/FzHRFg7d 천안 라쿠아비바 관심고객등록 천안 백석동 아쿠아마켓 form.office.naver.com 매달 수익을 낼 수 있는 부동산 수익성 틈새 상품에 해단 수요가 계속적으로 급증하고 있습니다. 최근에는 상업시설 시장에 대한 기대감도 높아지고 있는데요 무엇보다 접근성이 뛰어나고 입지가 좋은 지역에 위치한 상가는 다양한 수요층 흡수가 가능하며 또한 복합상권을 이우고 있어 이에 대한 투자 관심이 급증하고 있습니다. 복합상권은 2가지에 해당하는 영역이 합쳐진 것을 말하는데요 그 종류로는 주거밀집지역과 업무지구가 해당하며 또한 대학이나 학원가, 혹은 관광지 등의 권역분류에 해당하는 영역이 합..

지역권, 구분지상권 등 생소한 부동산용어에 대해 알아보기 [내부링크]

1. 지상권설정자의 지상물매수청구권 지상권이 소멸한 대에 지상권설정자가 상당한 가액을 제공하여 그 공작물이나 수목의 매수를 청구하는 형성권 2. 지상권자의 지상물매수청구권 지상권설정자가 지상권자의 갱신청구를 거절하는 경우 지상권자가 상당한 가액으로 지상물의 매수를 청구할 수 있는 권리 3. 구분지상권 지하 또는 지상의 공간에 상하의 범위를 정하여 건물 기타 공작물을 소유하기 위한 지상권 4. 분묘기지권 타인의 토지 위에 분묘를 소유하기 위한 지상권 유사의 물권 5. 관습법상의 법정지상권 동일인에게 속하였던 토지와 건물이 그 중 어느 하나가 매매 기타의 원인으로 각각 소유자를 달리하게 된 때에, 그 건물을 철거한다는 특약이 없으면, 건물소유자가 당연히 취득하게 되는 지상권 ..

다양한 명의신탁에 대해서 알아보기 [내부링크]

1. 전유부분 구분소유권의 목적인 건물부분 2. 공용부분 1동의 건물 중 전유부분 이외의 건물의 부분(지붕,계단,복도,외벽,상강기실등),전유부분에 속하지 않는 건물의 부속물(전기배선,수도나 가스의 배관,냉난방설비,저수탱크,소화시설 등),전유부분이지만 규약에 의하여 공용부분으로 된 부속건물(창고,차고 등) 3. 대지사용권 전유부분을 소유하기위하여 건물의 대지에 대해서 가지는 권리(토지소유권의 공유나 또는 지상권,임차권 등의 준공유) 4. 명의신탁 신탁자가 자기의 재산을 수탁자의 등기명의를 빌어 등기해두고, 그부동산에 관한 사용,수익권 및 처분권 등 실질적인 권한은 모두 신탁자 자신이 보유하는 경우 5. 2자간(이전형) 명의신탁 신탁자가 자기명의로 등기되어 있는 부동산을 수탁..

흔하게 쓰이지 않는 첨부,부합,가공,혼화의 용어들에 대해 알아보기 [내부링크]

1. 매장물발견 토지 또는 그 밖의 물건(포장물) 속에 매장 되어서, 그 소유권이 누구에게 속하는지를 판변할 수 없는 물건(매장물)에 대해 유실물법이 정하는 바에 따라 공고한 후 1년 내에 소유자가 권리를 주장하지 아니하면 발견자가 소유권을 취득하는 것 2. 첨부 어떤 물건에 타인의 물건이 결합하거나 타인의 노력이 가하여지는 것 3. 부합 소유자를 각각 달리하는 수 개의 물건이 결합하여 한개의 물건으로 되는 것 4. 혼화 동산과 동산이 합쳐져 식별할 수 없게 되는 경우로 혼합(고형종류물) 또는 융합(유동종류물) 5. 가공 타인의 동산에 노력을 가하여 새로운 물건을 만들어 내는 것 6. 소유물반환청구권 소유자가 법률상 정당한 이유 없이 그 소유물을 점유한 자에 대하여..

점유에 대한 다양한 권리에 대해서 파악해보기 [내부링크]

1. 점유보호청구권 본권의 유무와는 관계없이 점유 그 자체를 보호하기 위하여 인정되는 청구권 점유물반호나청구권(점유회수청구권),점유물방해제거청구권(점유보유청구권),점유물방해예방청구권(점유보전청구권) 2. 점유의 소 점유보호청구권을 청구원인으로 하는 소 3. 점유자의 자력구제권 자기의 점유권을 보호하기 위하여 점유자 자신이 직접 실력을 행사하는 자기보호수단 4. 자력방위권 점유를 침탈 또는 방해하는 행위에 대하여 자력으로써 방위할 수 있는 권리 5. 자력탈환권 점유가 침탈된 경우에 자력으로 점유를 회복하는 권리 6. 준점유 물건이 아닌 재산권을 사실상 행사하는 경우로 점유권 규정 준용

광주 용봉동 중흥 S클래스 아파트 공급 및 주택홍보관 방문예약 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 중흥s클래스 아파트에 대해서 알아보려 하는데요 오늘 전해 드릴 소식은 용봉 중흥s클래스 지역 주택조합 소식입니다. 위치는 광주광역시 북구 용봉동 856-3번지에 위치하고 있으며 도시지역, 제2종일반죽지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역으로 허가가 난 지구입니다. 대지면적 28,469.200, 연면적 83,449.6500, 건추면적 4,714.424의 규모로 지하 2층 ~ 지상 16~20층으로 455세대가 공급이 되며 616대 주차가 가능합니다. 타입은 총 6개의 타입으로 구분이 되며 84A형 112세대, 84B형 117대, 84Csms 93세대, 84D는 33세대 112타입은 32세대, 125타입은 68세대 공급이 됩니다. 용봉동은 현재 북구의 전입률이 높아..

부동산에서 나타나는 다양한 점유에 대해 알아보기 [내부링크]

1.선의점유 점유할 수 있는 권리(본권)가 없음에도 불구하고 본권이 있다고 오신하면서 하는 점유 2. 악의점유 본권이 없음을 알면서 또는 본권의 유무에 관해 의심을 품으면서 하는 점유 3. 과실 있는 점유 본권이 없음에도 불구하고 있다고 오신하는 데 과실이 있는 상태에서의 점유 4. 과실 없는 점유 본권이 없음에도 불구하고 있다고 오신하는데 과실이 없는 점유 5. 평온점유 점유자가 그 점유를 취득 또는 보지하는데 법률이 허용할 수 없는 폭력행위를 쓰지 않는 것 6. 폭력점유 평온한 점유가 아닌 점유를 통틀어서 지칭하는 것 7. 공연점유 남몰래 하지 않는 점유 8. 은비점유 남몰래 하는 점유

부동산의 점유권에 대해서 알아보자 [내부링크]

1. 목적물반환청구권의 양도에 의한 인도 양도인이 목적물의 간접점유자이고 제3자가 이를 직접점유하고 있는 경우에 양도인이 제3자에 대한 반환청구권을 양수인에게 양도함으로써 양수인에게 간접점유를 취득시키는 것 2. 선의취득 상대방의 점유를 신뢰하여 동산을 거래상 양수한 자는 설사 상대방이 무권리자라 할지라도 그 동산에 관한 권리를유효하게 취득하는 제도 3. 토지의 포락 토지가 수면에 잠기게 된 것 4. 공용징수 국가 또는 기업자가 특정한 공익사업을 위하여 국민의 소유권 기타 재산권을 강제로 취득하는 것 5. 몰수 재산권을 박탈하는 재산형 6. 혼동 서로 대립하는 2개의 법률상의 지위 또는 자격이 동일인에게 귀속하는 것 7. 점유제도 물건을 사실상 지배하고 있는..

연산 포레 1차 연산동 신규아파트 공급 및 주택 홍보관 관심고객등록 및 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 부산 연산동 아파트 공급 소식을 알려드리려 하는데요 http://naver.me/xFp6Oixk 연산포레 1차 관심고객 등록 연산동 신규아파트 공급 소식 form.office.naver.com 오늘 전해드릴 소식은 연산 포레1차 아파트 분양 소식입니다. 현재 아파트 분양가가 기본 2~3천 만원은 더 호가를 하고 있는 상황이죠. 여기에 대출금리까지 인상되면서 아파트로 내집마련을 한다는 것을 더 어려운 일이 되고 있습니다. 청약도 하늘의 별따기라는 말이 있는 것처럼 문턱이 높아졌기에 최근에는 지역주택조합을 통해서 아파트 분양을 받으시는 분들이 증가하고 있습니다. 지역주택조합은 청약 통장이 없어도 자격이 가능하기 때문에 최근에는 2030 젊은 층에서도 지역주택조합을 통..

부동산의 다양한 대장들은 어떤것 들이 있을까 [내부링크]

1. 대장 국가가 과세,징세 등을 위하여 부동산의 상황을 명확하게 파악하고 관리하는 공적장부, 토지대장, 임야대장,건축물대장 2. 등기청구권 등기권리자가 등기의무자에 대하여 등기에 협력하여 줄것을 청구하는 실체법상의 권리 3. 권리변동적 효력(창설적 효력) 물권행위에 대응하고 또한 부합하는 등기가 있으면 물권변동을 일으키는 효력 4. 대항적 효력 부동산제한물권(지상권,지역권,전세권,저당권 등)이나 부동산임차권,부동산환매권에 관하여 물권변동 외에 일정한 사항을 등기된 때 제3자에 대해 서도 대항할 수 있느 ㄴ효력 5. 순위확정적 효력 동일한 부동산에 관하여 등기한 수개의 권리가 등기의 전후에 의하여 그 순위가 정하여지는 효력 6. 추정적 효력(등기의 추정력) 등기가 ..

평택 지제 센트럴타워 지식산업센터(제조형공장,섹션오피스,근린생활시설) 분양 정보 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 요즘 지식산업센터 현장들이 인기가 많은데요 오늘은 평택 지제역에 위치한 현장을 알려드리려 합니다. http://naver.me/FFvtTIh2 평택 지제 센트럴타워 지식산업센터 관심고객등록 삼성전자의 수혜지역 지제역 센트럴타워 form.office.naver.com 오늘 전해드릴 소식은 평택 지제 센트럴타워 지식산업센터 현장 소식입니다. 삼섬전자가 평택 캠퍼스 개발 사업에 약 177조원을 투자하여 고용효과 44명의 영향력을 안고 있는데요 위치는 경기도 평택시 지제동과 고덕면 일원에 위치하고 있어 이 지역에 전자 부품, 의료기기를 비롯한 미래 육성 사업과 차세대 반도체 사업을 위한 생산 기지를 구축하는 사업이 진행됩니다. 고용 효과가 44만명 외에도 삼성에서 직접 고용하는..

부동산에서 등기도 다양한 등기가 존재한다? [내부링크]

1. 권리변동의 등기 소유권의 보존등기를 기초로하여 그 후에 행하여지는 권리변동에 관한 등기(예컨대 소유권의 이전,제한물권의 설정 등) 2. 기입등기 새로운 등기원인에 기하여 어떤 사항을 등기부에 새로이 기입하는 등기 (예컨대 소유권보존등기, 소유권이전등기, 저당권설정등기 등) 3. 경정등기 어떤 등기를 하였는데, 그 절차에 착오 또는 오류가 있어서 원시적으로 등기와 실체관계와의 사이에 불일치가 생긴 경우(오기,누락 등)에, 이를 고쳐서 바로잡기 위하여 하는 등기 4. 변경등기 어떤 등기가 행하여진 후에 등기된 사항에 변경이 생겨서 후발적으로 등기와 실체관계과의 사이에 불일치가 생긴 경우(예컨대 등기 후 소유자의 주소나 성명이 변경되거나 또는 저당권의 이율이 변경된 경우)에, 이..

물권변동과 물권의 다양한 권리에 대해 알아보기 [내부링크]

1. 물권적 방해제거청구권 물건의 점유를 전면적으로 침해하는 것 이외의 방법으로 물권의 정상적인 실현이 방해되고 있는경우에, 물권자가 방해자에 대하여 방해의 제거를 청구하는 권리 2. 물권적 방해예방청구권 물권이 현재방해당하고 있지는 않아도 장차 방해가 생길 염려가 있는 경우에, 물권자가그 방해의 위험을 현재 유지하고 있는 자에 대하여방해의 예방을 청구하는 권리 3. 물권변동 법률행위 또는 법률의 규정에 의한 물권의 발생,변경,소멸 4. 물권의 변경 물권의 동일성을 유지하면서 그 주체,내용,작용이 변하는 것 5. 공시제도 공시방법을 통하여 물권의 현상을 공시하는 제도 6. 공시방법 물권의 변동을 외부에서 제3자가 용이하게 인식할 수 있또록 하는 표상 7. 대항요..

물권의 기준과 다양한 물권의 종류에 대해 알아보기 [내부링크]

1. 물권법 각종의 재화에 대한 사람의 지배관계, 즉 사람의 물건에 대한 지배관계를 규율하는 사범 2. 물권 그의 객체인 물건을 직접지배하여 이익을 얻는 것을 내용으로 하는 베타적인 권리 3. 용익물권 타인의 물건을 일정한 범위에서 사용,수익할 수 있는 물권 4. 담보물권 물건이 갖는 교환가치를 직접 지배하는 권리 5. 대물권성 원칙적으로 물건을 객체로 하는 재산권으로서 대물권 6. 지배권성 타인의 이행행위를 기다리지 않고 그 객체를 직접 지배하여 일정한 이익(사용가치와 교환가치)을 얻는 것을 내용으로 하는 지배권

루원시티 벨라미 인천 서구 중심 상권 상업시설 분양 소식 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 인천 서구 상업시설현장을 안내해드리려 하는데요 오늘 전해드릴 소식은 루원시티 벨라미 상가현장 소식입니다. 초역세권을 갖추고 있으며 위락(유흥)이 가능하며 행정복합타운으로 풍부한 배후수요를 안고 있어 활발한 상권 형성에 큰 도움이 되는 지역입니다. 또한 서구 중심 입지를 갖춘 최적의 조건을 가지고 있는 상가로 대출70%~90%이 가능합니다. 그럼 좀 더 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 벨라미루원 센터시티는 인천시 서구 루원시티 사업1-6 일원에 위치하고 있으며 1.2종근린생활시설 (위락일부)과 업무 시설로 구분이 됩니다. 대지면적 5,245(1,589평), 건축면적 3,508(1,063평)으로 지하4층 ~ 지상13층의 규모를 갖추고 있습니다. 근린생활시설 (348..

부동산에서의 법률행위의 부관에 대해 알아보기 [내부링크]

1. 부관 법률행위에 부수하는 독립한 약관이 아니라, 법률행위의 효과와 발생 또는 소멸을 제한하기 위하여 당해 법률행위의 내용으로서 부과되는 약관 2. 조건 법률행위의 효력의 발생 또는 소멸을 장래의 불확실한 사실의 성부에 의존케 하는 법률행위의 부관 3. 정지조건 법률행위의 효력의 발생을 장래의 불확실한 사실의 성부에 의존케 하는 조건 4. 해제조건 법률행위의 효력의 소멸을 장래의 불확실한 사실의 성부에 의존케 하는 조건 5. 불법조건 조건이 선량한 풍속 기타 사회질서에 반하는 조건 6. 기성조건 법률행위 당시에 이미 성립하고 있는 조건. 기성조건이 정지조건이면 조건 없는 법률행위, 해제조건이면 무효인 법률행위

수원 금호 리첸시아 퍼스티지 주거용 오피스텔 고색동 아파텔 분양 및 관심고객등록 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 수원의 아파트 대체상품 주거용 오피스텔 현장을 알려드리려하는데요 http://naver.me/xM2Nemmf 수원 금호 리첸시아 퍼스티지 관심고객등록 수원 고색동 아파트 대체상품 주거용 오피스텔 form.office.naver.com 최근 경기도 수원 주변 분양시장이 상당히 반응이 뜨겁습니다. 최근 신도시에 해당하는 지역이나 역세권을 안고 있는 입지에 있는 상품들뿐만 아니라 산업단지 주변에서 분양한 오피스텔은 조기 완판되는 추세를 이어가고 있는데요 특히 신도시의 경우에는 꾸준한 인구 유입과 더불어 지역 성장이 지속적으로 진행되고 있다는 점에서 지리적 이점과 역세권이라는 상징성 때문에 임대수요가 높아 투자처로도 높은 선호도를 얻고 있습니다. 오늘 전해드릴 소식은 수..

부동산의 다양한 무효의 기준에 대해 알아보기 [내부링크]

1. 상대적 무효 당사자 사이에서는 무효이지만, 이러한 의사표시의 무효로 선의의 제 3자에게 대항하지 못하는 경우 2. 당연무효 법률행위를 무효로 하기 위하여 어떤 특별한 행위나 절차를 필요로 하지 않고 법률상 당연히 무효인 경우 3. 재판상 무효 소에 의해서만 무효의 주장이 가능한 경우 4. 전부무효 법률행위의 내용의 전부에 관하여 무효원인이 있어 그 법률행위의 전부가 무효로 되는 경우 5. 일부무효 법률행위에서 분할 가능한 일부분만이 무효사유에 해당하는 경우 무효사유에 해당하는 부분만 무효로 하고 잔여부분은 유효로 하는 것 6. 확정적 무효 법률행위가 무효로서 확정적으로 효력이 발생하지 않는 경우 7. 유동적 무효 사인 간의 법률행위에 있어서 법률상 그 ..

부동산의 다양한 대리의 업무에 대해 알아보기 [내부링크]

1. 공동대리 수인의 대리인이 공동으로만 대리할 수 있는 대리 2. 복대리 대리인의 수권행위에 의해 선임된 대리인이 직접 본인을 대리하여 법률행위를 하는 것 3. 임의대리 법률행위에 의하여 수여된 대리권에 의한 대리 4. 법정대리 법률의 규정에 의하여 발생되는 대리권에 의한 대리 5. 능동대리 대리행위가 제3자에 대한 의사표시를 내용으로 하는 대리, 즉 대리인이 적극적으로 상대방에게 의사표시를 하는 대리 6. 수동대리 대리행위가 제3자의 의사표시를 수령하는 것을 내용으로 하는 대리 7. 유권대리 대리인으로서 행위를 하는 자가 정당한 대리권을 가진 정상적인 대리 8. 무권대리 대리인으로서 행위를 하는 자가 정당한 대리권을 갖지 않는 대리

서울아파트 평균 12억대 공급밖에 정답이 없다? [내부링크]

2021년10월26일 부동산주요뉴스 '입주까지 최장 9년' 행복주택·국민임대..대기 기간 단축된다 행복주택 추가모집 절차 축소..국민임대도 완화 조치 "공실 감소 효과".."수요 충족 물량 확보해야" 지적도 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20211026060505709 서울 아파트 거래 '꽁꽁'..대출 규제 한파 '또' 온다 26일 정부 가계부채 대책 발표 DSR 규제 조기 확대할 듯 부동산 거래 더 줄고, 가격 상승 둔화 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20211026060208641 7세 어린이도 '1억'.. 연 5000만원 이상 번 인천 미성년 건물주 10명 https://realestate.d..

부동산에서 하지 말아야 할 행동에 대해 알아보기 [내부링크]

1. 사기 타인을 속여 착오에 빠지도록 하는 행위(기망행위) 2. 강박 타인으로 하여금 공포심을 가지도록 하는 행위 3. 도달 사회통념상 상대방이 그 통지내용을 알 수 있는 객관적 상태에 놓여있는 것 4. 공시송달 법원사무관 등이 송달할 서류를 보관하고 그 사유를 법원게시판에 게시하거나, 관보,공보,신문 또는 전자통신매체를 이용해 공시한 후 당사자가 나타나면 교부하도록 하는 송달방법 5. 의사표시의 수령능력 타인의 의사표시의 내용을 이해할 수 있는 능력 6. 대리 타인(대리인)이 본인의 이름으로 법률행위(의사표시)를 하거나 또는 의사표시를 수령함으로써 그 법률효과가 직접 본인에게 발생(귀속)하는 제도 7. 사자 본인이 결정한 내심적 효과의사를 표시하거나 또는..

부동산에서 다양한 의사표시의 종류와 의미 알아보기 [내부링크]

1. 비진의표시 표의자의 진의와 다른 의미로 이해된다는 것. 즉 의사와 표시가 일치하지 않는다는 것을 표의자 스스로 알면서 하는 의사표시 2. (통정)허위표시 표의작 ㅏ상대방과 통정하여 허위로 하는 의사표시 3. 통정 당사자 쌍방이 당해 의사표시를 가장해우이로서 한다는 점에 관한 합의9가장의 합의) 또는 상대방의 양해 4. 은닉행위 진실로 다른 행위를 할 의사가 감추어진 경우 겉으로 드러난 행위는 가장 행위, 그 뒤에 감추어진 행위는 은닉행위 5. 신탁행위 당사자가 어떤 경제적 목적을 달성하기 위해 일방(신탁자)이 타방(수탁자)에게 그 목적달서엥 피룡한 정도를 넘는 권리를 부여하고 상대방으로 하여금 그 목적의 범위 내에서만 그 권리를 행사케 하려는 행위 6. 착오 ..

부동산에서 등장하는 사실행위와 단독행위의 차이점은? [내부링크]

1. 사실행위 행위가 향하여져 있다는 것 또는그 행위에 의하여 생긴 결과만이 법률에 의하여 법률상의 의미가 있는 것으로 이니정하는 행위. 외부적 결과의 발생만 있으면 법률이 일정한 효과를 주는 손수사실행위와, 외부적 결과의 발생 이외의 일정한 의식과정이 따를 것을 구하는 혼합사실행위로 구분 2. 사건 사람의 정신작용에 기하지 않는 법률사실 3. 법률행위 일정한 법률효과의 발생을 목적으로 하는 1개 또는 수개의 의사표시를 불가결한 요소로 하는 법률요건 4. 단독행위(일방행위) 법률관계의 당사자 중 한사람의 일방적 의사표시만으로 권리변동을 가져오는 법률행위 5. 계약 두개의 대립되는 의사표시의 합치에 의하여 성립하는 법률행위 6. 합동행위 서로 대립하지 않는, 즉, 평..

가덕신공항 로얄팰리스 부산 오피스텔 후분양 공급소식 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 가덕 신공항 관련 현장소식인데요 http://naver.me/5kLYGfUz 가덕신공항 로얄팰리스 오피스텔 분양소식 부산 오피스텔 관심고객등록 form.office.naver.com 오늘 전해드릴 소식은 가덕 신공항 로얄팰리스 오피스텔 분양 소식입니다. 위치는 창원시 진해구 용원동(부산 신항) 1347-1번지 일원에 위치하고 있으며 지하 4층~지상 21층의 1개동의 규모로 들어서는 오피스텔과 근린생활시설의 용도로 들어섭니다. 무엇보다 이번에 주목하고 있는 부분은 부산 신항 동일상품 최대규모로 준공이 완료된 상품이기 때문인데요 부산 신항만 오피스텔은 대지 면적 6,088.2(1,841.6평)에 건축. 연면적 1,104평으로 주차 대수는 872대 수용이 가능합니다...

지금부동산 시장에서는 양도세 완화와 공급만이 해결책일까 [내부링크]

2021년10월22일 부동산주요뉴스 '고점 경고' 현실화.. 수도권 아파트값 상승세 꺾였다 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20211022062012769 서울시 '2종 7층' 폐지에 강북·서남권 빌라촌 재개발 동력↑ "저층 주거지 밀집한 강북·서남권 서민주택 수혜 예상" 투기 차단, 교통·환경 대책은 과제..市 "심의로 제어" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20211022060504598 "작년과 다르네".. 주인 못 찾는 서울 보류지 아파트 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20211022060036478 부동산 전문가들 "양도세 인하해야 다주택자 ..

법률의 다양한 의미에 대해서 접근해보기 [내부링크]

1. 설정적 승계 구권리자의 권리는 그대로 존속하면서 신권리자가 그 권리의 내용의 일부에 어떤 권리를 취득하는 것 2. 권리의 변경 권리가 그 동일성을 잃지 않고서, 그의 주체,내용(객체), 작용에 관하여 변경을 받는 것 3. 권리의 소멸 권리 자체가 이 사회에서 없어져 소멸하는 절대적(객관적)소멸 또는 권리자체는 소멸하지 않고 권리의 주체만이 변경되는 상대적(주관적) 소멸 4. 법률요건 일정한 법률효과를 발생케 하는 사실로 가장 중요한 법률요건은 법률행위 5. 법률사실 법률요건을 구성하는 개개의 사실 6. 의사표시 일정한 법률효과의 발생을 원하는 효과의사를 외부에 나타내어 보이는 법률행위 7. 효과의사 일정한 법률효과를 원하는 의사

청라 주거형 오피스텔 청라 한양수자인 아파트 대체 상품 오피스텔 사전청약등록 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 청라신도시 주거형 오피스텔 현장 소식인데요 http://naver.me/xNdBx0Ua 청라 주거형 오피스텔 한양수자인 디에스틴 청라신도시 주거형 오피스텔 관심고객 등록 form.office.naver.com 최근 실물 자산이 지속적으로 상승을 이어가고 있는 추세인데요 이에 따라 수요층의 현금 유동성은 더욱 증가하고 있습니다. 코로나19로 인해서 인플레이션 대비를 위해서 투자처를 마련해야 하는 필요성을 느끼고 있기 때문인데요 현금 유동성으로 인해 현재 부동산 시장 주식 시장은 모두 호황기를 누리고 있습니다. 현재 한국은행 기준금리는 0%시대이고 또 주택 규제 강화로 인한 분위기 속에서 임대차 3법등으로 인한 전세가 상승 압박으로 이어지고 있고 또 전세 품귀현상이 ..

사람들이 생소해서 잘 모르는 주물,원물,종물의 단어에 대해 알아보기 [내부링크]

1. 주물 물건의 소유자가 그 물건의 상용에 공하기 위하여 자기 소유인 다른 물건을 이에 부속하게 한 때의 그 물건 2. 종물 물건의 소유자가 그 물건의 상용에 공하기 위하여 자기 소유인 다른 물건을 이에 부속하게 한 때 주물에 부속된 다른 물건 3. 원물 과실을 생기게 하는 물건 4. 과실 물건으로부터 생기는 경제적 수익으로, 물건의 용법에 의하여 수취하는 산출물물건의 용법에 의하여 수취하는 산출물(천연과실) 및 물건의 사용대가로 받는 금전 기타의 물건(법정과실) 5. 시효 일정한 사실상태가 일정기간 계속된 경우에 그 상태가 진실한 권리관계에 합치하느냐 않느냐를 묻지 않고서, 그 사실 상태를 그대로 존중하여 법률상 일정한 효과(권리의 발샐과 소멸)를 생기게 하는 법률요건..

대전 낭월동 힐스테이트 지역주택조합 모집 남대전 아파트 공급소식 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 대전 현장 소식을 전해드리려 하는데요 http://naver.me/IG6CiD7h 대전 낭월동 힐스테이트 관심고객등록 남대전 아파트 공급 및 조합원 모집 form.office.naver.com 오늘 소개해드릴 소식, 대전 낭월동 힐스테이트 지역주택조합 소식입니다. 위치는 대전 동구 낭월동 74-1번지 일원에 자리하고 있으며 지하 3층~ 지상 29층의 규모로 공동주책 554세대 공급됩니다. 부대복리시설 중 지하층은 근린생활시설과 관리사무소, 기계. 전기실. 경비실. 주민공동시설인 경로당과 작은도서관, 주민시설이 배치되어 있으며 지상층은 어린이집이 배치되어 있습니다. 단위세대 평면을 보면 84A타입은 총 353세대가 공급되며 25.70평에 해당하며 공급면적은 34...

법인이 정리가 될때 진행되는 과정에 대해서 알아보기 [내부링크]

1. 법인의 청산 해산한 법인이 잔무를 처리하고, 재산을 정리하여 완전히 소멸할 때까지의 절차 2. 청산인 청산법인의 능력의 범위 내에서 내부의 사무를 집행하고, 외부에 대하여 청산법인을대표하는사람 3. 물건 유체물 및 전기 기타 관리할 수 있는 자연력 4. 단일물 형체상 단일한 일체를 이루고, 각 구성부분이 개성을 잃고 있는 물건 5. 합성물 여러 개의 물건이 각각 개성을 잃지 않고 결합하여 단일한 형체를 이루고 있는 물건 6. 집합물 하나 하나가 단일물 또는 합성물인 다수의 물건이 집합하여 경제적으로 단일한 가치를 가지며, 거래상으로도 일체로서 다루어 지는 것 7. 특정물 구체적인 거래에 있어서 당사자가 물건의 개성을 중요시하여 동종의 다른 물건으로 바꾸..

나를 중심으로 가장 기본적은 부동산 관련 용어는? [내부링크]

1. 피한정후견인 질병,장애,노령, 그 밖의 사유로 인한 정신적 제약으로 사무를 처리할 능력이 부족한 사람으로 한정후견개시의 심판을 받은 사람 2. 피특정후견인 질병,장애,노령, 그 밖의 사유로 인한 정신적 제약으로 일시적 후원 또는 특정한 사무에 관한 후원이 필요한 사람으로 특정후견의 심판을 받은 사람 3. 주소 사람의 생활관계의 중심지이며, 민법상 자소와 관련된 자연인의 법률관계를 규율하는 기준 4. 거소 사람과 장소와의 밀접한 정도가 주소만 못한 곳 5. 현재지 토지와의 관계가 거소보다도 더 적은곳(예컨대 여행 중 투숙한 호텔) 6. 가주소 당사자가 어떠한 거래에 관하여 일정한 장소를 선정하여 주소의 법률효과를 부여한 장소 7. 법인 자연인 이외의 것으..

부동산에서 지켜야 할 원칙들에 대해서 알아보기 [내부링크]

1. 신의성실의 원칙 사회공동생활의 일원으로서 서로 상대방의 신뢰에 어긋나지않도록 성실성을 가지고 행동하여야 한다는 원칙 2. 금반언의 원칙(모순행위금지원칙) 어떤 행위를한 자가 후에 그 와 모순되는 행위를 한 경우에 그 모순되는 행위의효력을 이정하지 아니하는 원칙 3. 실효의 원칙 본래 권리행사의 기회가 있음에도 불구하고 권리자가 장기간에 걸쳐 그 권리를 행사하지 아니하였기 때문에 의무자인 상대방이 이미 그의 권리를 행사하지 아니할 것으로 믿을만한 정당한 사유가 있게 됨으로써 새삼스럽게 그 권리를 행사하는 것이 신의성실의 원칙에 위반되는 결과가 될 때 그 권리행사를 허용하지 않는 원칙 4. 사정변경의 원칙 법률행위의 성립에 있어서 그 기초가 된 사정(즉 행위기초)이 그 후에 당..

마포 공덕 신축빌라 염리동 마포 더힐 베네리치 염리동 재개발 아현 뉴타운 호재속의 내집마련 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 마포 염리동에 들어서는 신축빌라 소식을 전해 드리려 하는데요 http://naver.me/GFpXU2X2 마포 더힐 베네리치 신축빌라 관심고객등록 마포 염리동 신축빌라 공덕역 신축빌라 form.office.naver.com 현재 아파트에 이어 빌라 시장에서도 2030의 젊은 층의 영끌 매수가 진행되고 있습니다. 새임대차법으로 아파트 전세 가격이 큰 폭으로 상승을 이어가면서 아파트의 대체 상품인 빌라등의 주택을 매수하고 있는 상황인데요 2030의 빌라매수는 마포구와 용산구, 양천구에 몰리고 있는 상황이며 마포구가 35.4%로 높은 편입니다. 그 뒤를 이어 용산, 양천구 순으로 진행되고 있는데요 모두 도심 업무지구가 가깝고 도시정비사업, 그리고 수도권 광역듭행철도의 ..

다양한 부동산의 권리에 대해서 알아보기!! [내부링크]

1. 사원권 단체의 구성원이 그 구성원이라는 지위에서 단체에 대하여 가지는 권리 2. 인격권 권리의 주체와 분리할 수 없는 인격적 이익의 향수르 ㄹ내용으로 하는 권리 3. 지배권 타인의 행위를 개입시키지 않고서 일정한 객체에 대하여 직접 지배력을 발휘할 수 있는 권리 4. 청구권 특정인이 다른 특정인에 대하여 일정한 행위, 즉 작위 또는 부작위를 청구할 수 있는 권리 5. 형성권 권리자의 일방적 의사표시에 의하여 법률관계에 변동(발생,변경,소멸)을 일어나게 하는 권리 6. 항변권 상대바으이 청구권의 행사에 대하여 그 작용을 저지할 수 있는 효력을 가지는 권리. 청구권의 행사를 일시적으로 저지할 수 있는 연기적 항변권과 청구권의 행사를 영구적으로 저지할 수 있는 영구..

부동산 안에서 권리와, 권한의 기준은? [내부링크]

1. 물론해석 법규에 일정한 사례를 규정하고 있는 경우에 그 이외의 사례에 관하여도 사물의 성질상 당연히 그 규정에 포함하는 것으로 해석하는 것 2. 보정해석 법규의 문구가 틀렸거나 부적당하다고 생각되는 경우에 이를 보정 또는 변경하여 해석하는 것 3. 법률불소급의 원칙 법률은 그 효력이 발생한 후, 즉 시행일 이후에 발생한 상항에 관하여서만 적용되어야 한다는 원칙 4. 법률관계 법적인 의무가 없음에도 불구하고 호의로 어떤 이익을 주고받는 생활관계 5. 호의관계 법적인 의무가 없음에도 불구하고 호의로 어떤 이익을 주고받는 생활관계 6. 권리 일정한 구체적 이익을 누릴 수 있도록 법에 의하여 권리주체에게 주어진 힘 7. 권한 타인을 위하여 그 자에 대하여 일정..

청라 한양수자인 디에스틴 아파트대체상품 3룸 오피스텔 주거형 오피스텔 분양 및 관심고객등록 [내부링크]

안녕하세요 오늘은 이전에도 한번 소개드린 청라신도시 현장인데요 청라 같은경우는 열리기만하면 금방 끝나는 현장이더라구요 http://naver.me/G2U0eWWV 청라 한양수자인 디에스틴 관심고객 등록 청라신도시 아파트 대세 상품 3룸 오피스텔 공급 form.office.naver.com 오늘 전해드릴 소식은 청라 수잔인 디에스틴 분양 소식입니다. 위치는 인천시 서구 청라동 94 -1 일원으로 지구단위계획구역 , 특별계획 4구역 , 중심상업지역에 들어서는 오피스텔입니다. 오피스텔 총 702 실로 지하4층~지상37층의 규모로 47층, 3개동의 규모를 가지고 있습니다. 청라 수잔인 디에스틴 오피스텔은 전 호실이 전용 25평형에 3Room 주거형의 구조로써 공동주택 59 타입과 가장 유사한 평형으로 선호도..

사람들이 아파트에 열광하는이유 서울아파트 15억 4년뒤 45억.. [내부링크]

2021년10월14일 부동산주요뉴스 '민간임대' 승인받아 후분양 노리는 건설사..분양가 심사 회피 꼼수 대방건설, 7년 묵힌 은평뉴타운에 정부 규제 피해 사업 진행 "실수요자·시장 안정화에 아무 도움 되지 않을 것" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20211014060503356 "외식 한 번 줄이죠" 빚내 집산 사람들..금리인상 위기감 '실종' https://realestate.daum.net/news/detail/all/20211014060208299 토지 거래 규제 강화에도 거래량은 14.5% 늘어.. "소 잃고 외양간도 못 고쳤다" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20211014060134273 앞으로 '..

부동산 중개에 적용되는 다양한 원칙은? [내부링크]

1. 소유권절대의 원칙 소유자는 자유로이 그 소유물을 사용,수익,처분할 수 있다는 원칙 2. 과실책임의 원칙 각 개인은 자기의 고의,과실에 의한 행위에 대해서만 책임을 지고 불가항력이나 타인의 고의,과실에 의한 행위에 대해서는 책임을 지지 않는다는 원칙으로 "자기책임의 원칙"(과실없으면 책임 없다 또는 손해배상책임은 손해에 의하여서가 아니라 과실에 의하여 발생한다) 3. 중대한 과실(중과실) 표의자의 직업,행위의 종류 목적 등에 비추어 보통 요구되는 주의를 현저하게 결여한 것 4. 증명책임(입증책임) 소송상 어느 요증사실의 존부가 확정되지 않을 경우 그 사실이 존재하지 않는 것으로 취급되어 법률판단을 받게 되는 일방 당사자의 위험 또는 불이익 5. 신뢰보호의 원칙 권리의 ..

김포 풍무 브릴리언스 84 골드라인 풍무역 역세권 오피스텔 공급소식 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 김포 골드라인에 속하는 핫한 현장 소식인데요 http://naver.me/GLKojHzc 김포 풍무 브릴리언스 84 관심고객등록 김포 골드라인 풍무역 오피스텔 분양소식 form.office.naver.com 가을 시작을 앞두고 많은 분들이 부동산 시장의 움직임에 대해서 많은 귀추를 세우고 계실텐데요 오늘도 새로운 분양 소식을 전해드립니다. 이번에는 오피스텔인데요 요즘 오피스텔에 대한 수요가 계속적으로 급증을 하면서 거래량도 급속적으로 증가하고 있는데요 이번 분양은 김포 풍무 브릴리언스 84 분양이 진행되고 있으니 관심이 있으신 분들은 서둘러 문의하시는 것이 좋겠습니다. 입지가 상당히 뛰어난 곳인데요 서울까지 두 정거장만으로 이동이 가능한 곳입니다. 김포와 강서 마..

3기 신도시 2차 청약 시작 예정..15일부터 2만여가구 공급예정 [내부링크]

2021년10월13일 부동산주요뉴스 더 높아진 청약 문턱..서울 가점 평균 62점 '역대 최고' 2017년 평균 44점에서 꾸준히 올라..인기 아파트는 80점도 '훌쩍'경쟁률도 163.2대 1 최고치..사전청약·대출 규제에 열기 사그라질까 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20211013053005912 "급등장에도 정체기 있다" 집값 하락론자 주장 틀린 이유 [부릿지TALK] 신현강 대표 인터뷰 1편 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20211013051102738 [단독]사전청약 부적격 당첨자, 최대 1년간 일반 청약 금지 사전청약 부적격 당첨 시 3개월~1년간 청약 자격 제한15일부터 1만200가구 ..

민법과 관련된 부동산 학개론 용어 알아보기 [내부링크]

1. 법원 법의 연원, 즉 존재형식 또는 현상 상태 2. 관습법 사회에서 자연적으로 발생하는 관행이 단순한 예의적,도덕적 규범으로서 지켜질 뿐만 아니라 사회의 법적 확신 내지 법적 인식을 수반하여 대다수인에 의하여 지켜질 정도로 된것 3. 법적확신 관행이 사실상 위반하기 어려울 정도로 사회에 정착되어 대다수인이 그 관행을 따르는 것이 법을 따르는 것이라고 생각할 정도의 확신 내지 인식, 즉 사람들이 보편적으로그 관행을 법규범으로 인식하는 것 4. 사실인 관습 사회의 법적 확신이나 인식에 의하여 법적 규범으로서 승인된 정도에 이르지 않은 관행 5. 조리 사물의 본성,사물의 본질적 법적 또는 사물의 도리르 ㄹ말하며, 사람의 이성에 기하여 생각되느 규범 6. 강행규정 법..

부동산을 가치적으로 최고로 이용하는 방법은? [내부링크]

1. 최유효(최고,최선)이용 객관적으로 보아 양식과 통상의 이용능력을 가진 사람이 부동산을 합법적이고 합리적이며 최고,최선의 방법으로 이용하는 것 2. 재조달원가(재생산비용) 대상물건을 기준시점에 재생산하거나 재취득하는 데 필요한 적정원가의 총액 1) 복제원가 : 기준시점 현재 대상부동산과 동일하거나 유사한 자재를 사용하여 신규의 복제부동산을 재조달 또는 재생산하는 데 소요되는 물리적 측면의 원가 2) 대치원가(대체비용) : 기준시점 현재 대상부동산과 자재,설계 공법 등이 유사하여, 기능 면과 효용 면에서 동일성을 갖는 부동산을 신규로 대치하는 데 소요되는 효용 측면의 원가 3. 감가수정 대상물건에 대한 재조달원가를 감액하여야 할 요인이 있는 경우에 물리적 감가, 기능적 감가 또는 경제..

수원역 서영아너시티 수원 역세권 상업시설 고등지구 상가 분양소식 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 수원 고등지구 입지 좋은 상업시설 분양정보 드리려 하는데요 http://naver.me/FiL95BPJ 수원역 서영아너시티 관심고객등록 수원역세권 고등지구 상업시설 분양소식 form.office.naver.com 올해에는 꼭 좋은 수익성 상품을 찾고 안정적인 투자로 탄탄한 미래를 대비하시길 바랍니다. 오늘은 수원을 사로잡을 단 하나의 시티, 수원 고등 슈퍼블록의 최중심지에 위치한 수원역 서영 아너시티 상가 분양 소식입니다. 고등동은 연령별 소비층이 다양하고 유동 인구 비율이 두드러지게 높아 상업 수요 잠재력 및 투자가치가 상승하고 있는 곳인데요 특히 이 지역은 다른 지역과는 달리 소비력이 높은 곳이며 역주변 유동인구가 많고 인근에 차이나타운이 있어 다국적 소비자가..

중앙하이츠 마레 안산 시화호 MTV 반달섬 오피스텔 분양 정보 및 관심고객등록 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 안산 반달섬 분양 정보를 들고 왔는데요 http://naver.me/xGOrGxPc 중앙하이츠 마레 관심고객등록 반달섬 오피스텔 분양정보 form.office.naver.com 오늘은 반달섬, 거북섬, 송산그린시티, 국제테마파크 등 대형 프로젝트의 호재를 안고 있는 중앙하이츠 마레 분양 소식에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 위치는 경기도 안산시 단원구 성곡동 850-3에 위치하고 도시지역, 준공업지역, 주차장, 국가산업단지 지구에 들어섭니다. 중앙하이츠 마레의 규모는 지하 1층~지상16층까지 이어지며 대지면적 7,190.10 (2,175.01py), 건축면적 6,320.99, 연면적 72,794.68, 9-16F 오피스텔 (672호실), 2-8F 주차장 (1..

부동산의 4개 P와 감정평가는 어떻게 이루어지나 [내부링크]

1. 건물의 연수사이클(생애주기, 수명사이클) 건물이 완공되어그 내용연수가 전부 만료하여 철거되기까지 공통적인 국면과 규칙적인 현상 => 전개발단계, 신추단계, 안정단계(중년단계), 노후단계, 완전폐물단계 2. 부동산마케팅 부동산과 부동산업에 대한 소비자나 이용자의 태도나 행동을 형성,유지,변경시키기 위하여 수행하는 활동 => 부동산 활동주체가 소비자나 이용자의 욕구를 파악하고 창출하여 자신의 목적을 달성하기 위해 시장을 정의하고 관리하는 과정 3. STP 전략 시장세분화, 표적시장,포지셔닝 4. 4P 제품,가격,유통,촉진 5. 감정평가 토지 등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것 1) 경제적 가치를 판정 : 대상물건의 교환가치, 시장가치를 판단하..

대출규제 심해질수록 점점 커지는 아파트 구매 욕구?? [내부링크]

2021년 10월 9일 부동산뉴스 집값보다 요동치는 전셋값.."임대차법 한바퀴 돌 때 까지 안 끝난다" [부동산360] https://realestate.v.daum.net/v/20211009051306057 서울 매수세 뚝 떨어졌지만..안성·군포 1%대 급등 https://realestate.v.daum.net/v/20211009000006459 대출 더 옥죄자..다시 강해진 아파트 '사자' https://realestate.v.daum.net/v/20211008211531866 한예슬, 강남 꼬마빌딩 대박..34억에 사서 3년만에 36억 차익 https://realestate.v.daum.net/v/20211008193444070 서울 아파트값 '숨고르기'..전셋값은 꾸준히 '상승'..

여의도 오피스텔 하이엔드 센트럴 큐브스테이트 투룸 복층형 아파텔 분양소식 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 여의도 오피스텔 공급 소식을 전해드리려 하는데요 http://naver.me/FeOLUXR5 여의도 하이엔드 오피스텔 관심고객등록 여의도 센트럴 큐브스테이트 전세대 투룸 복층형 오피스텔 form.office.naver.com 최근 아파트값이 급등을 하면서 대체재로 오피스텔을 찾는 분들이 많아졌습니다. 1~2인 가구가 급증하면서 비싼 아파트를 대체할 수 있는 소형 오피스텔에 대한 선호도가 급증하고 있는데요 뿐만 아니라 아파트 분양가격보다 오피스텔 분양가격이 더 높은데도 문의가 끊이지 않고 있습니다. 아파트값이 워낙 오르기 때문에 아파트를 포기하고 오피스텔로 주택 수요가 몰리고 있습니다. Previous imageNext image 이러한 원인은 모두 청약시장의 과열..

직주근접,직주분리 각각 장단점?? [내부링크]

1. 집약한계 투입되는 한계비용이 산출되는 한계수입과 일치되는 데까지 추가투입되는 경우의, 집약도=> 이윤극대화를 가져오는 토지이용의 집약도(토지이용집약도의 상한선) 2. 조방적 토지이용 토지이용의 집약도가 낮은 토지이용 3. 조방한계 최적의 조건 하에서 겨우 생산비를 감당할 수 있는 산출밖에 얻을 수 없는 집약도 => 총수입과 총비용이 일치하는 손익분기점에서의 토지이용의 집약도(토지이용집약도의 하한선) 4. 입지잉여 양호한 입지조건의 결과로 얻게 되는 이익 5. 직,주분리 직장과 주거지가 다른 것을 말하는데 주로 직장을 도심에 두고 있는근로자가 그 거처를 도심에서 멀리 두는 현상 6. 직,주접근 직장과 주거지를 가급적으로 가까운 곳에 두려는 현상 7. 침입적 ..

저당과 이자율 등 부동산과 연관된 비용에 대해 알아보기 [내부링크]

1. 월부금(부채서비스액, 저당지불액) 융자기간 중에 원금상환분과 이자의 합계=> 매달 대출자에게 납입하는 금액 2. 이자율 오늘의 소비를 포기하고 이를 미래로 미루는 데에 대한 화폐의 시간선호가치 3. 부동산 신디케이션 여러 명의 투자작 ㅏ부동사 ㄴ전문가의 경험을 동원하여 공동의 부동산 프로젝트를 수행하는 것 4. 역연금저당 대출자가 차입자의 주택을 담보로 매월 일저금액을 평생 동안 연금의 형태로 지급하는 것 5. 자산유동화 부동산과 같이 유동성이 낮은 자산을 보다 유동성이 높은 자산으로 바꾸어 놓는 일 => 부동산, 매출채권, 유가증권, 주택저당채권 등과 같이 유동성은 떨어지나 재산적 가치가 높은 자산을 증권화(현금화)하는 행위 6. 자산유동화증권 자산유동화의 ..

부동산 시장에서의 포트폴리오 효과란? [내부링크]

1. 포트폴리오효과 포트폴리오에 포함된 자산 수가 늘어남에 따라 포트폴리오 위험에 대한 개별자산 위험의 영향력이 감소하는 것2 2. 상관계수 두 개의 확률변수가 함께 움직이는 정도를 나타내는 척도 3. 순현가 투자로부터 예상되는 혀금유입의 현가합에서현금유출의 현가합을 공제한 금액 4. 내부수익률 투자로부터 예상되는 현금유입의 현가합과 현금유출의 현가합을 서로 같게 만드는 할인율 5. 수익성지수 투자로부터 예상되는 현금유입의 현가합을 현금유출의 현가합으로 나눈 비율 6. 총 승수 총소득에 대한 총투자액의 배수 = 총투자액/총소득 7. 순승수 순영업소득에 대한 총투자액의 배수 = 총투자액/순영업소득 => 자본회수기간

여의도 센트럴 큐브스테이트 영등포 하이엔드 투룸 복층형 오피스텔 아파트 대체상품 & 상가 분양 소식 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 아파트 대체가 가능한 상품인 투룸 복층형 오피스텔 물건인데요 http://naver.me/FDQYf24F 여의도 센트럴 큐브스테이트 투룸 3bay 하이엔드 오피스텔 아파트 대체 상품 투룸 복층형 오피스텔 form.office.naver.com 요즘 정부의 고강도 부동산 규제 남발로 인한 청약시장 과열, 대출규제, 집값 상승등의 부작용이 계속되고 있습니다. 청약 당점이 어려운 상황에서 아파트 값은 역대 최대로 상승을 하게 되었는데요 뿐만 아니라 다주택자 부동산 압박이 계속되면서 이러한 분위기를 통해서 주거용 오피스텔은 아파트의 대체재 인식 상승하고 있고 이러한 시점에 대출에 자유로운 주거용 오피스텔의 수요가 증가하고 있습니다. Previous imageNext im..

조세,부동산조세에 대해서 알아보기 [내부링크]

1. 외부효과 어떤 경제활동과 관련하여 거래당사자가 아닌 제 3자에게 의도하지 않은 이익이나 손해를 가져다주는데도 이에 대한 대가를지불하거나 받지도 않는 상태 => 양(+)의 외부효과와 음(-)의 외부효과 2. 개발이익 개발사업의 시행이나 토지이용계획의 변경, 그 밖에 사회적 경제적 요인에 따라 정상지가 상승분을 초과하여 개발사업을 시행하는 자나 토지소유자에게 귀속되는 토지가액의 증가분 3. 분양가 상한제 정부가 사적 시장에서 공급되는 신규주택가격을 시장균형가격 이하로 규제하는 것 4. 조세 국가 및 공공단체가 그의 재정적인 수요를 충족하거나 사회,경제정책적 목적을 달성하기 위해다른 경제주체로부터 강제적으로 징수하는 화폐 또는 재화 5. 부동산조세 부동산을 과세대상으로 하..

부동산 시장에서 주택수요와 소요에 대해서 알아보기 [내부링크]

1. 부동산시장 매수인과 매도인에 의해 부동산의 교환이 자발적으로 이루어지는 곳으로 부동산권리의 교환, 가액결정, 공간배분,공간이용패턴 결저 ㅇ및 수요과 공급의 조절을 돕기 위해 의도된 상업활동을 하는 곳 2. 주택수요 구매력이 있는 수요자가 시장경제원리에 의거하여 주택을 사려는 것 3. 주택소요 구매력이 없는 저소득층을 위해 복지차원에서 정부가 시장경제원리에 개입하여 주택을 우선공급하는 것 4. 주택시장의 여과과정(주택순환과정) 주택의 질적 변화와 가구이동의 관계를 설명해주는 것으로 소득이 높은 계층의 가구가 새로운 주택으로 이동하면 기존의 빈 주택을 소득이 낮은 계층의 가구가 낮은 금액으로 구매하여 이동하는 현상 => 시간이 경과하면서 주택의 질과 주택에 거주하는 가구의 소득..

파주 문산역 동문 디이스트 수도권 비규제지역 아파트 분양 소식 및 줍줍정보 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 수도권 비규제지역인 파주 문산역 아파트 공급소식인데요 http://naver.me/5zJTvB34 파주 문산역 동문디이스트 관심고객등록 수도권 비규제지역 아파트 공급소식 form.office.naver.com 오늘은 수도권 규제 청정지역에 해당하는 곳! 파주에서 서울까지 30분대 아파트인 파주 문산역 동문 디 이스트 분양 소식입니다. 이번 아파트 건설을 담당하는 시공사는 2019~2020년한경주거문화대상을 수상한 건설명가 동문건설에서 시공을 진행합니다. 대표 사업실적도 화려하고 우수한 품질과 기술력으로 극찬을 받아온 건설명가 동문건설이죠. 울산 남구 신정동 동문아뮤티, 파주 문산역 동문굿모닝힐, 파주 교하신도시 동문굿모닝힐등 다양한 시공 이력을 가지고 있습니다. ..

잔금대출 앞두고 있는 실수요자들 규제로 인해 발 동동 [내부링크]

2021년10월3일 부돈산 주요뉴스 "새아파트에 '고무대야 레드+주황색' 도색이 웬말인가요?" https://realestate.v.daum.net/v/20211003063401656 슬금슬금 다시 늘어난 법인의 아파트 매수..어떤 집 사들이고 있나 https://realestate.v.daum.net/v/20211003060021350 수도권 아파트 20~30대 매수세 여전..인천·경기, 매입 비중 ↑ https://realestate.v.daum.net/v/20211003053009117 "당장 1억을 어떻게 구하냐" 잔금대출 막힌 예비입주자들 '발동동' [부동산360] https://realestate.v.daum.net/v/20211003050218968 용적률 더 늘려줘 화천대유 1300억원 추..

부동산 시장에서의 공급과 수요의 효과에 대해서 알아보기 [내부링크]

1. 수요의 가격탄력성 어떤 재화의 가격이 변할 때 그 재화의 수요량이 얼마나 변했는지의 정도 2. 수요의 소득탄력성 소득의 변화율에 대한 수요의 변화율의 정도를 측정하는 척도 3. 수요의 교차탄력성 한 상품의 수요가 다른 연관상품의 가격변화에 반응하는 정도를 측정하는 차도 4. 공급의 가격탄력성 공급량의 변화율을 가격의 변화율로 나눈 값 5. 가격 시장에서 거래되는 모든 상품의 각각의 값 6. 물가 시장에서 거래되는 모든 상품의 가격을 중요도에 따라 가중평균한 종합적인 가격수준 7. 물가지수 기준시점의 물가수준을 100으로 하여 비교시점의 물가가 변동한 정도를 지수로 표시한 것 8. 인플레이션 물가가 지속적으로 올라 화폐가치가 떨어지는 현상

신림동 엠팰리스 즉시입주 가능한 후분양 아파트 분양 및 관악구 내집마련 안내 소식 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다 오늘은 오랜만에 아파트 소식인데요 바로 관악구 신림동에 후분양으로 진행되는 아파트 소식입니다. 오늘은 신림역, 신림역 역세권에 자리잡고 있는 신림 엠팰리스 분양 소식입니다. 위치는 서울시 관악구 신림동 107-101일대에 위치하고 있으며 대지면적 361.94평, 건축규모 지하 1층~13층 1개동 총 32세대의 규모로 들어섭니다. 주차 대수는 세대당 1대 가능한 34세 수용이 가능하며 개별 난방 방식을 도입하였습니다. 타입은 총 2가지 타입으로 72A타입은 넉넉한 수납공간과 채광. 환기를 극대화한 4BAY 맞통풍 구조를 가지고 있으며 실사용 면적 31.36평 24세 공급이 진행되고 73B 타입은 합리적이고 실속있는 공간 구성과 맞통풍이 뛰어난 남향 4BAY 구조를 가지고 있..

농업진흥지역내에서의 행위제한에 대해서 알아보기 [내부링크]

1. 용도구역안에서의 행위제한 1) 농업진흥구역 안에서의 행위제한 : 농업진흥구역에서는 농업 생산 또는 농지 개량과 직접적으로 관련된 행위로서 대통령령으로 정하는 행위 외의 토지이용행위를 할 수 없다. 다만, 다음의 토지 이용행위는 그러하지 아니하다. ㄱ. 농산물,임산물,축산물,수산물의 가공,처리 시설의 설치 및 농수산업 관련 시험,연구시설의 설치 ㄴ. 어린이놀이터, 마을회관, 그 밖에 대통령령으로 정하는 농업인의 공동생활에 필요한 편의 시설 및 이용 시설의 설치 ㄷ. 대통령령으로 정하는 농업인 주택, 어업인 주택, 농업용 시설, 축산업용 시설 또는 어업용 시설의 설치 ㄹ. 국방,군사 시설의 설치 ㅁ. 하천,제방,그 밖에 이에 준하는 국토 보존 시설의 설치 ㅂ. 문화재의 보수,복원,이전, 매장 문화재..

실수요자들까지 막혀버린 대출규제..내집마련의 꿈은 사라지나 [내부링크]

2021년10월1일 부동산주요뉴스 9월도 아파트 경매 열풍..서울 1건 빼고 낙찰가율 100% 이상 서울 아파트 낙찰가율 115%..경기·인천도 115.4%·123.7%74%까지 추락했던 서울 상가 낙찰가율, 8월 127%·9월 115% '활기' https://realestate.daum.net/news/detail/all/20211001053003779 '강남3구' 중국인은 더 질렀다..5년새 토지 비중 2685 급증 외국인 보유는 5626 줄어..中 비중 높은 곳, 부동산가격 상승 분석송석준 "외국인 땅 감소 서울 8곳, 중국인 토지는 24곳 모두 증가" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20211001050028273 [단독] 불과 2년새...

농지의 처분명령과 매수청구의 기준은 어떻게 될까 [내부링크]

1. 처분명령 시장,군수 또는 구청장은 처분의무 기간에 처분 대상 농지를 처분하지 아니한 농지 소유자에게 6개월 이내에 그 농지를 처분할 것을 명할 수 있다. 2. 처분명령의 유예 1) 시장,군수 또는 구청장은 처분의무 기간에 처분 대상 농지를 처분하지 아니한 농지소유자가 다음의 어느 하나에 해당하면 처분의무 기간이 지난 날부터 3년간 처분명령을 직권으로 유예할 수 있다. ㄱ. 해당 농지를 자기의 농업경영에 이용하는 경우 ㄴ. 한국농어촌공사나 그 밖에 대통령령으로 정하는 자와 해당 농지의 매도위탁계약을 체결한 경우 2) 시장,군수 또는 구청장은 처분명령을 유예받은 농지소유자가 처분명령 유예기간에 처분명령의 유예 사유에 해당하지 아니하게 되면 지체 없이 그 유예한 처분명령을 하여야 한다. ..

농업을 경영하기 위해서 준비해야 하는 과정에 대해서 알아보기 [내부링크]

1. 농업경영 계획서의 작성 1) 원칙 농지취득자격증명을 발급받으려는 자는 다음의 사항이 모두 포함된 농업경영계획서를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시,구,읍,면의 자에게 발급신청을 하여야 한다. ㄱ. 취득 대상 농지의 면적 ㄴ. 취득 대상 농지에서 농업경영을 하는 데에 필요한 노동력 및 농업 기계,장비,시설의 확보방안 ㄷ. 소유농지의 이용 실태(농지소유자에게만 해당) 2) 예외(작성의 면제) 다음의 다라 농지를 취득하는 자는 농업경영계획서를 작성하지 아니하고 그 발급을 신청할 수 있다. ㄱ. 학교,공공단체,농업연구기관,농업생산자단체 또는 종묘나 그 밖의 농업기자재 생산자가 그 목적사업을 수행하기 위하여 필요한 시험지,연구지,실습지 또는 종묘생산지 또는 과수인공수분용 꽃가루 생산지로 쓰기 위..

동탄역 그란비아스타 동탄 최초 스포츠파크몰 복합쇼핑몰 초대형 상가 분양 소식 및 관심고객등록 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 요즘 여기저기 너무 핫한 곳이 많은데요 오늘은 동탄 초대형 스포츠파크몰 상가 현장을 소개해드립니다. http://naver.me/GROEq50Z 동탄역 그란비아스타 복합쇼핑몰 관심고객등록 동탄 최초 스포츠파크몰 상가 form.office.naver.com 오늘은 동탄역 그란비아스타에 들어서는 상가 분양 소식입니다. 그란비아스타는 남녀노소 온가족이 모두 즐길 수 있는 다양한 스포츠 시설과 엔터테인먼트 특화시설은 물론 스페인의 대표명소 투우장과 그란비아 거리를 모티브로 한 테마광장 그리고 쇼핑, 푸드, 교육시설 등이 복합된 경기남부 최대 패밀리 스포츠파크몰입니다. 이국적인 설계로 고객을 모으고, 차별화된 시설로 고객을 머물게 하는 스포츠테마 MD로 구성되어 있어 최근 상가 ..

도원역 스마트시티 인천 미추홀구 아파트 분양 정보 및 모델하우스 위치 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 인천 쪽 현장 소식을 가지고 후다닥 달려왔는데요! http://naver.me/GJrW90dk 도원역 스마트시티 관심고객 등록 인천 미추홀구 아파트 공급 소식 form.office.naver.com 오늘 전해드릴 소식은 도원역 스마트시티 분양 소식입니다. 위치는 인천광역시 미추홀구 숭의동 103-1번지 일대에 위치하며 지하4층~최고 지상 40층의 초대형 규모로 들어섭니다. 주차는 아파트 620대, 근린시설 220대 가능하며 공동주택 585세대가 공급됩니다. 아파트의 위치는 수도권 제2순환도로 및 제1,2경인고속도로, 수인분당선, 1호선등 접근성 우수한 지역으로 수도권내 사통팔달 ‘광역교통망’을 보유하고 있으며 또한 반영 1km 이내에 인천 명문 초등학교 영화로(사..

사람들이 잘 모르는 농지의 제한에 대해서 알아보기 [내부링크]

1. 경자유전의 원칙 농지는 자기의 농업경영에 이용하거나 이용할 자가 아니면 소유하지 못한다. 2. 경자유전의 예외 1`) 다음의 어느 하나에 해당하는 경우에는 농지를 소유할 수 있다 ㄱ. 국가나 지방자치단체가 농지를 소유하고 있는 경우 ㄴ. 학교,공공단체,농업연구기관,농업생산자단체 또는 종묘나 그 밖의 농업 기자재 생산자가 그 목적사업을 수행하기 위하여 필요한 시험지,연구지,실습지 또는 종묘생산지 또는 과수인공수분용 꽃가루 생산지로 쓰기 위하여 농지를 취득하여 소유하는 경우 ㄷ. 주말,체험영농을 하려고 농지를 소유하는 경우 ㄹ. 상속으로 농지를 취득하여 소유하는 경우 ㅁ. 8년 이상 농업경영을 하던 사람이 이농한 후에도 이농 당시 소유하고 있던 농지를 계속 소유하는 경우 ㅂ. 담보농지를 취득..

천안 g1 비즈캠퍼스 성성동 제조형공장,오피스,상가 공급 및 분양일정 안내 관심고객 등록 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 요즘 지식산업센터가 핫한데요 오늘은 며칠전에 알려드렸던 천안의 또다른 지식산업센터 현장입니다. http://naver.me/5KZ74yLV 천안 성성동 G1비즈캠퍼스 관심고객등록 제조형공장,오피스,상가문의 form.office.naver.com 최근 부동산 시장, 계속되는 부동산 규제로 아파트 투자 어려워 지고 오피스텔 투자 리스크가 증가하고 있는 추세인데요 이런 시장에서 수익형부동산 규제와 지식산업센터 친화 정책의 조화로 지식산업센터 인기를 얻고 있습니다. 지식산업센터는 부동산 시장의 대세로 변모하고 있는 중인데요 오늘은 천안시 성성동 지식산업센터 천안 g1 비즈캠퍼스 분양 소식입니다. 위치는 충남 천안시 서북구 성성동 336-4번지 외 9필지에 위치하고 대지면적 15..

우리가 흔히 알고 있는 농지의 기본적인 의미 알아보기 [내부링크]

농지 1. 농지의 개념 농지란 다음의 어느 하나에 해당하는 토지를 말한다. 1) 전,답,과수원, 그밖에 법적 지목을 불문하고 실제로 농작물 경작지 또는 다음의 어느 하나에 해당하는 다년생식물 재배지로 이용되는 토지 ㄱ. 목초,종묘,인삼,약초,잔디 및 조림용 묘목 ㄴ. 과수,뽕나무,유실수 그 밖의 생육기간이 2년 이상인 식물 ㄷ. 조경 또는 관상용 수목과 그 묘목(조경목적으로 식재한 것은 제외) 2) 농작물의 경작지 또는 다년생식물 재배지로 이용하고 있는 토지의 개량시설로서 유지,양,배수시설,수로,농로 제방에 해당하는 시설의 부지 3) 농작물의 경작지 또는 다년생식물 재배지에 설치한 다음의 농축산물 생산시설 부지로서 다음의 어느 하나에 해당하는 시설의 부지 ㄱ. 고정식온실,버섯재배사 및 비닐하우스와 그 부..

리모델링 주택조합의 절차에 대해서 알아보기 [내부링크]

1. 리모델링 주택조합 또는 입주자 대표회의 1) 동의요건 : 리모델링 결의를 한 리모델링주택조합이나 소유자 전원의 동의를 받은 입주자대표회의가 시장,군수,구청장의 허가를 받아 리모델링을 할 수 있다. ㄱ. 리모델링주택조합 : 주택단지 전체를 리모델링하는 경우에는 주택단지 전체 구분소유자 및 의결권의 각 75%이상의 동의와 각 동별 구분소유자 및 의결권의 각 50% 이상의 동의를 받아야 하며(리모델링을 하지 않는 별동의 건축물로 입주자 공유가 아닌 복리시설 등의 소유자는 권리변동이 없는 경우에 한정하여 동의 비율 산정에서 제외), 동을 리모델링하는 경우에는 그 동의 구분소유자 및 의결권의 각 75%이상의 동의를 받아야 한다. ㄴ. 입주자대표회의 : 주택단지의 소유자 전원의 동의를 받아야 한다. 2) 시공..

전매제한 대상에서 특별한 상황은 뭐가 있을까? [내부링크]

전매제한의 특례와 우선 매입 1. 전매제한의 특례 다음의 경우로서 사업주체(분양가상한제 적용주택 또는 공공택지 외의 택지에서 건설,공급하는 주택의 경우에는 한국토지주택공사, 다만, 사업주체가 지방공사인 경우에는 지방공사)의 동의를 받은 경우에는 전매제한 규정을 적용하지 아니한다. 1) 세대원(세대주가 포함된 세대의 구성원)이 근무 또는 생업상의 사정이나 질병치료,취학,결혼으로 인하여 세대원 전원이 다른 광역시, 특별자치시,특별자치도 시 또는 군(광역시의 관할 구역에 있는 군은 제외)으로 이전하는 경우. 다만, 수도권으로 이전하는 경우를 제외한다. 2) 상속에 의하여 취득한 주택으로 세대원 전원이 이전하는 경우 3) 세대원 전원이 해외로 이주하거나 2년 이사으이 기간 동안 해외에 체류하고자 하는 경우 4)..

20대도 시작한 부동산 갭투자..내집마련의 불안감 해소 되나 [내부링크]

2021년9월25일 부동산 주요뉴스 20대도 갭투자..내집 마련 불안감 언제까지? https://realestate.v.daum.net/v/20210925061005861 멀고 먼 '내 집 장만'..서울선 한 푼 안 쓰고 18.5년 모아야[부동산360] https://realestate.v.daum.net/v/20210925050018305 공인중개사협회 "중개보수 개편안에 헌법소원 제기 방침" https://realestate.v.daum.net/v/20210924181505269 "3.3당 1억3천만원 전세 거래는 등록 실수" https://realestate.v.daum.net/v/20210924173300116 "아직 덜 올랐네"..투자 몰린 천안 아파트, 15억원 뚫었다 ..

이젠 주거형 오피스텔이 떠오른다?? 원룸은 이제 찬밥신세 [내부링크]

[2021.09.24.금.남c.] ------y---- ※ 일교차 큰 날씨‥강원 영동·경북 동해안 비 (MBC뉴스) ----s------ 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 # "너나없이 주더니" 재난지원금 5조 뿌린 지자체…재정자립도 50% 무너졌다 (매일경제) https://www.mk.co.kr/news/politics/view/2021/09/906942/ - 자립도 24% 포천, 금액은 1위 "신규계약도 전월세상한제 적용?"...최악의 전세난·위법 논란 '불보듯' (뉴스핌) https://www.newspim.com/news/view/20210923000847 - 전세시장 안정·이중가격 해소 방안 예고한 정부 - 전월세상한제 확대·표준임대료 도입 가능성 제기 - 전세..

투기과열지구 지역에서 전매제한 조건은 어떻게 될까? [내부링크]

투기과열지구 1. 지정권자 국토교통부장관 또는시,도지사는 주택가격의 안정을 위하여 필요한 경우에는 주거정채심의위원회의 심의를 거쳐 일정한 지역을 투기과열지구로 지정하거나 이를 해제할 수 있다. 이 경우 투기과열지구의 지정은 그 지정목적을 달성할 수 있는 쵯소한의 범위로 한다. 2. 지정대상지역 투기과열지구는 해당지역의 주택가격상승률이 물가상승률보다 현저히 높은 지역으로서 그 지역의 청약경쟁률,주택가격,주택보급률 및 주택공급계획 등과 지역 주택시장 여건 등을 고려하였을 때 주택에 대한 투기가 성행하고 있거나 성행할 우려가 있는 지역 중 국토교통부령으로 정하는 기준을 충족하는 곳이여야 한다. 1) 직전월(투기과열지구로 지정하는 날이 속한느 달의 바로 전달을 말함)부터 소급하여 주택공급이 있었던..

부동산과 관련이 있지만 미쳐 알지 못했던 용어들에 대해서 알아보기 [내부링크]

1. 수요곡선 해당 재화 가격만이 변할 때 그 재화의 수요량이 어떻게 변화하는지를 보여주는 곡선 2. 기펜재 열등재 중에서 가격이 하락하면 오히려 수요가 감소하는 재화 3. 베블렌 효과 가격이 높을때 오히려 구매를 늘리는 심리현상 => 과시성 소비 4. 정상재 소득이 증가(감소)함에 따라 수요가 증가(감소)하는 재화 5. 열등재 소득이 증가(감소)함에 따라 수요가 감소(증가)하는 재화 6. 중립재 소득이 변하더라도 수요량이 변하지 않는 재화 7. 대체재 용도간에 서로 경쟁관계에 있는 재화 => 골라와 사이다, 커피와 녹차 등 8. 보완재 한 재화를 따로 소비할 때보자 함께 소비할 때 더 큰 만족을 얻을 수 있는 재화들=>자돛아화 휘발유, 커피와 설탕 등

토지도 용도에 맞게 다양한 이름이 나눠져 있다?? [내부링크]

1. 공지 건축법에 의한 건폐율,용적률 등의 제한으로 인해 한 필지 내에서 건물을 꽉 메워서 건축하지 않고 남겨둔 토지 2. 공한지 도시 토지로서 지가상승만을 기대하고 장기간 방치하는 토지 3. 소지 대지 등으로 개발되기 이전의 자연상태에서의 토지=> 원지 4. 선하지 고압선 아래의 토지 5. 포락지 지적공부에 등록된 토지가 물에 침식되어 수면 밑으로 잠긴 토지 => 개인의 사유지로서 전,답 등이 하천으로 변한 토지 6. 법지 법으롬나 소유할 뿐 활용실익이 없는 토지 7. 유휴지 바람직스럽지 못하게 놀리는 토지 8. 휴한지 농지 등을 지력회복을 위해 정상적으로 쉬게 하는 토지

부동산의 가장 기본적인 토지 관련된 용어부터 알아보기 [내부링크]

1. 복합개념의 부동산 부동산을 법률적, 경제적, 기술적 측면 등이 복합된 개념으로 이해 하는 것 2. 택지 주거,상업,공업용지 등의 용도로 이용되고 있거나 이용을 목적으로 조성된 토지 3. 부지 도로부지,하천부지와 같이 일정한 용도로 이용되는 바닥토지 4. 대지 건축할 수 있는 토지 5. 농지 실제로 농경지 또는 다년생 식물의 재배지로 이용되는 토지의 그 개량시설의 부지 6. 임지 산림지와 초지를 모두 포함하는 포괄적인 용어 7. 후보지 인근지역의 주위환경 등의 사정으로 보아 현재의 용도에서 장래 택지 등 다른 용도로의 전환이 객관적으로 예상되는 토지 => 가망지 또는 예정지

부동산의 가장 기초적이 단어들과 헷갈리는 용어들 정리하기 [내부링크]

1. 부동산 토지 및 그 정착물 2. 토지 인위적으로 구획된 일정 범위의 지면에 정당한 이익이 있는 범위 내에서 상하(공중과 지하)를 포함 3. 토지의 정착물 토지에 고정되어 있어 용이하게 이동할 수 없는 물건으로서 그러한 상태로 사용되는 것이 그 물건의 통상적인 성질로 인정되는 것 => 건물,수목,교량,돌담,송전탑 등 4. 동산 부동산 이외의 물건 5. 의제부동산 등기,등록의 공시방법을 갖춤으로써 부동산에 준하여 취급되는 특정의 동산 등 1) 공장재단 : 공장에 속하는 일정한 기업용 재산으로 구성되는 일단의기업재산으로서, 공장 및 광업재단 저당법에 따라 소유권과 저당권의 목적이 되는 것 2) 광업재단 : 광업권과 광업권에 기하여 관물을 채굴,취득하기 위한 각종 설..

창릉 베네하임 5차 원흥지구 오피스텔, 상업시설 최신 분양일정 정보 업로드 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 원흥지구 소식을 전해드릴건데요 http://naver.me/GnGB15sC 창릉 베네하임 5차 오피스텔 관심고객 등록 form.office.naver.com 날씨가 부쩍 신선한 가을 날씨가 이어지고 있습니다. 매월 새로운 달이 바뀔 때 마다 부동산 정책에 대한 변화에 관심을 갖고 계신 분들이 많이 계실텐데요 이제는 대출마저도 제한이 진행되면서 내집마련의 길은 더더욱 어려워지게 되었습니다. 오늘은 투자하기도 좋고 입주하기도 좋은 분양 상품에 대한 소식입니다. 특히 오늘 알아 볼 분양 상품은 창릉 신도시의 호재를 모두 아우르고 있어 미래 가치 누릴 수 있는 창릉 베네하임 5차 소식입니다. 임대를 통해서 수익을 누리고자 하시는 분들이 투자 가치 높은 분양 상품을 선정하..

지밸리(G밸리)마인드 3차 가산동 오피스텔 최근 분양일정 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 처음인거 같네요 가산동 현장 소식을 전해 드려요 http://naver.me/GqBa7xnp G밸리 마인드 3차 관심고객 등록 가산동 오피스텔 공급소식 form.office.naver.com 오늘 소개해드릴 분양 소식은 지밸리마인드 3차 오피스텔 분양 소식입니다. 위치는 서울 금천구 가산동 140-31외 1필지에 자리하고 있습니다. 대지면적 135.16평, 일반 상업지역, 지구단위계획구역 지구에 오피스텔 및 근린생활시설의 용도로 들어서는 사업으로 연면적 1,012.99평과 지상면적 888.04평, 건축면적 81.07평으로 지하 2층~지상12층의 규모로 들어섭니다. 주차공간은 장애인용 2대와 기계식 수직 순환식 51대를 포함하여 총 55대 설치가 됩니다. 최근 1인..

송도국제도시 스마트 스퀘어 섹션오피스,상업시설 분양가 및 24시 상담문의처 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 송도국제도시 내에 위치한 지식정보단지역 오피스 현장을 알려드리려 하는데요 http://naver.me/xhHSwe15 송도국제도시 스마트 스퀘어 관심고객등록 form.office.naver.com 오늘 전해드릴 소식은 송도 스마트 스퀘어 분양 소식입니다. 위치는 인천광역시 연수구 송도동 203-5번지 일원에 들어서는데요, 지하 2층에서 지상 20층의 총 2개동으로 업무시설 471실과 상업시설 164실 및 연면적 21,030평 공급이 진행되고 있습니다. 주차 공간은 법정대비 111.24%로 넉넉한 주차 공간을 확보하고 있는데요 총 주차대수 564대로 법정 주차대수 507대를 훨씬 초과한 공간으로 주차가 가능합니다. 업무시설과 상업시설의 주차 공간이 각각 분리되어 있어 더욱..

다양한 권리금의 종류에 대해서 알아보기 [내부링크]

1. 권리금 도시의 토지나 건물 특히 점포의 임대차에 부수하여 법적으로 그 가치를 평가할 수는 없지만 단골손님의 확보나 그 상권 내에서 지명도, 특수한 영업비법 등 그 부동산이 갖는 특수한 장소적 이익 또는 특수한 권리이용의 대가로 임차권의 양수인이 양도인에게 지급하는 금전이다. 2. 바닥권리금 말과 비슷하게 밑바닥에 깔려있는 금액으로 일명 자리값과 동일 예를 들어 중심번화가의 입지 조건의 상가 1층의 경우 노출이 잘되다 보니 바닥권리금이 높고, 노출이 적은 골목의 1층의 같은 경우는 바닥권리금이 낮아지는 상황.\ 3. 시설권리금 이전의 세입자가 구성해놓은 인테리어를 그대로 인수 받아 사용할 때 지불하는 시설권리금 4. 영업권리금 이전 세입자가 하던 음식점류의 업종을 새로 들어오..

선유도역 펫앤스테이 반려동물 동반 오피스텔 분양정보 및 공급안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 반려동물과 함꼐하는 오피스텔 공급 정보인데요 http://naver.me/xOC3ge2q 선유도역 펫앤 스테이 관심고객 등록 form.office.naver.com 우리나라에 국내 최초로 펫 오피스텔이 들어섭니다. 바로 선유도역 펫앤 스테이 분양 소식인데요 오피스텔 149실 근린생활시설 8실이 공급되니 관심있으신 분들은 소식에 집중해보셔도 좋겠습니다. 위치는 서울이 영등포구 양평동 6가 8번지에 위치하고 도시 지역, 준공업지역의 용도로 대지 면적 약 485.90평과 건축면적 148.97평으로 들어섭니다. 지하 2층에서~지상 12층으로 149호실 공급이 되며 주차 공간은 83대 가능하며 2021년 1월 준공이 완료되었습니다. 특히 우리나라에서는 반려동물과 함께 거..

저당권 설정을 진항할때 제한되는 대상은 어떤 대상들이 있을까 [내부링크]

1. 제한대상 1) 원칙 : 사업주체는 사업계획승인을 받아 시행하는 주택건설사업에 의하여 건설된 주택 및 대지에 대하여는 입주자모집공고 승인 신청일(주택조합의 경우에는 사업계획승인 신청일) 이후부터 입주예정자가 그 주택 및 대지의 소유권이전등기를 신청할 수 있는 날 (사업주체가 입주예정자에게 통보한 입주가능일) 이후 60일 까지의 기간 동안 입주예정자의 동의 없이 다음의 어느 하나에 해당하는 행위를 하여서는 아니 된다. ㄱ. 해당 주택 및 대지에 저당권 또는 기등기담보권 등 담보물권을 설정하는 행위 ㄴ. 해당 주택 및 대지에 전세권,지상권 또는 등기되는 부동산임차권을 설정하는 행위 ㄷ. 해당 주택 및 대지를 매매 또는 증여 등의 방법으로 처분하는 행위 2) 예외 : 주택의 건설을 촉진하기 위하여 ..

분양가상한제 적용 지역의 기준에 대해서 알아보기 [내부링크]

1. 지정대상 지역 국토교통부장관은 주택가격상승률이 물가상승률보다 현저히 높은 지역으로서 그 지역의 주택가격,주택거래 등과 지역 주택시장 여건 등을 고려하였을 때 주택가격이 급등하거나 급등할 우려가 있는 지역 중 대통령령으로 정하는 기준을 충족하는지역에 대하여는 주거정책심의위원회 심의를 거쳐 분양가상한제 적용지역으로 지정할 수 있다. 여기서 "대통령령으로 정하는 기준을 충족하는 지역"이런 투기과열지구 중 다음에 해당하는 지역을 말한다. 1) 직전월부터 소급하여 12개월간의 아파트 분양가격상승률이 물가상승률의 2배를 초과한 지역 2) 직전월부터 소급하여 3개월간의 주택매매거래량이 전년 동기 대비 20% 이상 증가한 지역 3) 직전월부터 소급하여 주택공급이 있었던 2개월 동안 해당 지역에서 공급되는 주택..

통영 죽림 디엘본 오션뷰 아파트 분양가 안내 및 분양일정 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 통영 아파트 분양 정보를 갖고 왔는데요! 오늘 전해드릴 소식은 현재 잔여세대 분양이 진행되고 있는 통영 죽림 디엘본 소식입니다. 일반 분양자 대상으로 분양 신청 접수중에 있네요. 특히 위치가 상당히 매력적인 곳인데 통영을 바로 내려다 보는 최고의 자리에 위치하고 있는 바다 조망권을 누릴 수 있는 곳입니다. 특히 바다조망 프리미엄을 갖추고 있는 곳은 숙박도 가격이 더 뛰고, 또 시세도 계속적으로 오르기 쉬운 최적의 조건에 해당하는데요 통영 죽림 디엘본은 바다조망 프리미엄의 수혜를 안고 있어 통영 남해 바다의 찬란한 풍경을 바라보는 많은 분들의 로망인 조망권을 안고 있을 뿐만 아니라 인근에 내죽도 수변공원이 인접해 있고 또한 원문생활공원 등 쾌적한 주거 환경을 갖추고..

환지 방식에 의한 도시개발사업으로 조성된 대지 활용에 대해서 알아보자 [내부링크]

1. 환지 방식에 의한 도시개발사업으로 조성된 대지의 활용 1) 체비지의 우선매각 사업주체가 국민주택용지로 사용하기 위하여 환지 방식에 의하여 시행하는 도시개발사업시행자에게 체비지의 매각을 요구한 경우 그 도시개발사업시행자는 체비지의 총면적의 50%의 범위에서 이를 우선적으로 사업주체에게매각할 수 있다. 2) 체비지의 양도가격 체비지의 양도가격은 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률에 따른 감정가격을 기준으로 한다. 다만, 임대주택을 건설하는 경우에는 조성원가를 기준으로 할 수 있다.

3~4인 가구를 위한 오피스텔 규제 풀어서 공급 시작하나 [내부링크]

2021년9월16일 부동산 주요뉴스 전세도 없고 월세도 오르고 '이중고'..무주택자 시름 깊다 https://realestate.v.daum.net/v/20210916053003791 "보증금 전재산인데"..세입자 울리는 '전세사기' 해결책 없나 https://realestate.v.daum.net/v/20210916050008329 규제 풀어 3~4인 가구 오피스텔 늘린다 https://realestate.v.daum.net/v/20210916044428131 수도권 집값 13년 만에 최대 상승.. 금리인상·청약 효과 아직 https://realestate.v.daum.net/v/20210916040402840 홍남기 "다주택자 양도세 완화 계획, 전혀 없다..매물 증가 효과도 불확실..

주택건설사업의 진행 의 한 부분인 매도청구에 대해서 알아보기 [내부링크]

매도 청구 1. 사업주체의 매도 청구 사업계획승인을 받은 사업주체는 다음에 따라 해당 주택건설대지 중 사용할 수 있는 권원을 확보하지 못한 대지(건축물을포함)의 소유자에게 그 대지를 시가로 매도할 것을 청구할 수 있다. 이 경우 매도청구 대상이 되는 대지의 소유자와 매도청구를 하기 전에 3개월 이상 협의를 하여야 한다. 1) 주택건설대지면적 중 95% 이상에 대하여 사용권원을 확보한 경우 : 사용권원을 확보하지 못한 대지의 모든 소유자에게 매도청구 가능 2) 주택건설대지면적 중 95% 미만에 대하여 사용권워을 확보한 경우 : 사용권원을 확보하지 못한 대지의 소유자 중 지구단위계획구역결정고시일 10년 이전에 해당 대지의 소유권을 취득하여 계속 보유하고 있는 자(대지의 소유기간을 산정할 때 대지소유자가 직계..

수도권아파트 지금의 전세값이 3년전에는 내집마련이 가능한 금액 [내부링크]

2021년9월14일 부동산주요뉴스 10월 사전청약 '성남 복정2' 면적 늘리고 신혼부부 '저격' 나선다 성남복정2 신희타 1026가구 공급, 당초보다 174가구 줄어평균 평형 50→83로 확대..공공분양 물량 2배 넘게 늘어 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210914060503400 "우리도 아파트에 살아보자" 오세훈표 공공기획 열풍 도시재생지역 중심으로 동의서 징구 활발낮은 문턱·임대주택 비율, 주민 호응 견인 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210914060216348 "10명 중 4명 반전세"..기준금리 올라도 '월세전환' 못 막아 "집주인 우위 시장 변수까지 고려하면 월세화는 대세""..

주택건설사업 진행 중 공사 착수는 얼마나 걸릴까 [내부링크]

공사착수 1. 착수기간 사업게획승인을 받은 사업주체는 승인받은 사업게획대로 시행하여야 하고, 다음의 구분에 따라 공사를 시작하여야 한다. 다만, 사업게획승인권자는 정당한 사유가 있다고 인정하는 경우에는 사업주체의 신청을 받아 그 사유가 없어진 날부터 1년의 범위에서 다음의 1) 또는 2)의 ㄱ에 따른 공사의 착수기간을 연장할 수 있다. 1) 사업계획승인을 받은 경우 : 승인받은 날부터 5년 이내 2) 공구별로 분할하여 시행한느 경우 ㄱ. 최초로 공사를 진행하는 공구 : 승인받은 날부터 5년 이내 ㄴ. 최초로 공사를 진행하는 공구 외의 공구 : 해당 주택단지에 대한 최초 착공신고일부터 2년 이내(취소사유 x) 2. 착공신고 사업게획승인을 받은 사업주체가 공사를 시작하려는 경우에는 국토교통부령..

이젠 월세 시대?? 서울에서 점점 사라지는 전세.. 40%가 반전세 [내부링크]

2021년9월13일 부동산 주요뉴스 집값만 불지른 GTX..낡은 빌라도 10억 부른다 https://realestate.v.daum.net/v/20210913060127064 도시재생뉴딜 이끌 청년인재 130명 뽑는다.."13일부터 접수" https://realestate.v.daum.net/v/20210913060037977 분상제 손 보겠다는 국토부..서울 신규 분양 특공 물량 대폭 감소 전망 https://realestate.v.daum.net/v/20210913054013767 내년 선거 앞두고..점점 뜨거워지는 GTX 유치경쟁 https://realestate.v.daum.net/v/20210913052058641 '내집'은커녕 전세도 가물가물.. 서울 반전세 40% 육박 ..

주택건설사업을 시행하려면 어떻게 진행이 될까 [내부링크]

1. 사업계획승인 대상 다음의 주택건설사업을 시행하려는 자 또는 다음의 면적 이상의 대지조성사업을 시행하려는 자는 사업계획승인을 받아야 한다. 1) 단독주택의 경우에는 30호. 다만, 다음의 경우에는 50호로 한다. ㄱ. 공공사업에 따라 조성된 용지를 개별필지로 구분하지 아니하고 일단의 토지로 공급받아 해당 토지에 건설하는 단독주택 ㄴ. 건축법 시행령에 따른 한옥 2) 공동주택의 경우에는 30세대(리모델링의 경우에는 증가하는 세대수가 30세대인 경우를 말함). 다만, 다음의 어느 하나에 해당하는 주택인 경우에는 50세대로 한다. ㄱ. 다음의 요건을 모두 갖춘 단지형 연립주택 또는 단지형 다세대주택 - 세대별 주거전용 면적이 30m2이상일 것 - 해당 주택단지 진입도로의 폭이 6m 이상일 것 ㄴ. 도시 및..

인천 가좌지구 가좌동 더큐브 오피스텔 분양소식 및 분양일정 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다 오늘은 인천 서구 가좌지구 현장을 전해드리려 하는데요 http://naver.me/5Rc1Y6qY 인천 가좌지구 가좌동 더큐브 오피스텔 가좌동 신축 오피스텔 관심고객 등록 form.office.naver.com 오늘 전해 드릴 소식은 오피스텔 분양 소식입니다. 요즘 임대 투자를 놓기 위해 오피스텔 찾으시는 분들 많이 계셨을텐데 오늘은 특별히 최고의 입지와 개발 호재를 안고 있는 지역에 들어서는 오피스텔로 집중해서 보셔도 좋겠습니다. 위치는 인천광역시 서구 가좌동에 위치하며 148-2번지에 위치합니다. 가좌지구 더큐브 오피스텔은 근생 및 업무시설로 구분이 되며 오피스텔은 232호실 분양이 가능합니다. 지하2층에서 지상 13층으로 1개동에 해당하며 자주식 주차 209대와 기계..

부동산에 이런 사채라는 말이 있었나? 주택상환사채 알아보기 1탄 [내부링크]

1. 발행권자 한국토지주택공사와 등록사업자는 주택으로 상환하는 사채(이하 "주택상환사채")를 발행할 수 있다. 이 경우 등록사업자는 금융기관 또는 주택도시보증공사의 보증을 받은 경우에만 주택상환사채를 발행할 수 있다. 2. 발행계획의 승인 주택상환사채를 발행하려는 자는 대통령령으로 정하는 바에 따라 주택상환사채발행계획을 수립하여 국토교통부장관의 승인을 받아야 한다. 3. 발행방법 1) 주택상환사채는 기명증권으로 하고, 사채권자의 명의변경은 취득자의 성명과 주소로 사채원부에 기록하는 방법으로 하며, 취득자의 성명을 채권에 기록하지 아니하면 사채발행자 및 제3자에게 대항할 수 없다. 2) 주택상환사채는 액면 또는 할인의 바법으로 발행한다.

탕정지구 더 콜롬버스 아산의 최초 지식산업센터 공급 및 삼성디스플레이의 최대 수혜지역(제조형공장,섹션오피스,라이브오피스,독점상가) 공급소식 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 아산 탕정지구 최초 지식산업센터 현장을 다시 소식을 전해 드리려 해요 http://naver.me/x9JHLFII 탕정 더 콜롬버스 최초 지식산업센터 관심고객 등록 아산 탕정지구 최초 지식산업센터 공급소식 form.office.naver.com 오늘 전해드릴 소식 충청남도 아산시 탕정면 아산탕정지구 지원시설용지 5-4BL에 들어서는 탕정지구 더 콜롬버스 분양 소식입니다. 교보자산신탁에서 투자를 진행하며 입지여건 최상, 단지배치 우수, 특화 평면설계와 투자가치가 높으며 세제혜택을 누리를 지식산업센터로 우수한 프리미엄성을 갖춘 상품입니다. 현재 아산탕정지구 지원시설용지는 계획 수립이 진행되고 구영지정 및 개발 계획과 실시 계획인가가 완료된 상태인데요 이제 순수시행사 ..

이젠 특별공급 자격도 바뀐다? 자녀,결혼 안해도 생애최초 가능? [내부링크]

2021년9월8일 부동산주요뉴스 지방서도 외면당하는 공공재건축..민간제안 통합공모 신청 '0' "부정적 인식 커 추가 사업지 발굴 쉽지 않을 것"서울·지방서 공공재건축 호응 저조.."인센티브 늘려야" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210908060511678 [주목!경매] 신내동 아파트 84.7 신건 7억4300만원 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210908060402660 주택처분 조건 대출, 처분안해도 된다?..'꼼수' 진실은 "대출회수에 3년간 주택관련 대출 금지""소명, 재량에 따라 봐줄 수 없는 문제" https://realestate.daum.net/news/detail/all/..

천안 백석 하우스토리엔시티 1억 미만 주택수 포함되지 않는 오피스텔 분양일정 및 분양가 , 풍부한 수요층이 확보된 삼성의 효과 오피스텔 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 천안 1억미만 주택수에 들어가지 않는 오피스텔을 알려드리려 해요! http://naver.me/I5FGDY4T 천안 백석동 하우스토리엔시티 관심고객 등록 1억 미만 주택수 미포함 오피스텔 form.office.naver.com 오늘 전해드릴 소식은 천안 백석하우스토리엔시티 분양 소식입니다. 위치는 충남 천안시 서북구 백석동 1054, 1055 일원에 위치하고 있는데요 대지면적 2,031.32평, 건축면적 1,217.70평, 연면적 8,987,30평에 해당하는 면적으로 지하 2층에서 지상 8층까지의 규모로 2층에서 지상 8층에는 원룸으로 537실이 제공되고 최근 수요가 높은 1.5룸 오피스텔은 43실 총 580실 공급이 되며 1층은 근린생활시설로 구성됩니다 천안 백..

대구 부동산시장 공급이 늘었는데도 매매가는 요지부동! [내부링크]

2021년9월7일 부동산주요뉴스 사전청약도, 기존아파트도 '문턱 높아'..갈 곳 없는 무주택자 사전청약 고가점에 통장가입 20년 돼야집값상승‧대출규제에 기축 매입 어려워 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210907061005902 '알짜' 분양물량 쏟아지지만.."청약은 현금부자·금수저만 가능" 주담대 규제에 '그림의 떡'..시중은행 대출금리도 인상"서민·실수요자, 반강제로 청약 포기 당하고 있다" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210907060503862 무주택자 위한 '누구나집'..두 가지 과제 '형평성‧사업지' 충분한 공급없으면 '희망 고문' '또 다른 로또'임대·분양전환 수요 높은 '사업..

조합원 추가 모집과 사업계획의 진행에 대해서 알아보자 [내부링크]

1. 조합원 추가모집시 자격요건 조합원으로 추가모집되는 자와 충원되는 자에 대한 조합원 자격요건 충족 여부의 판단은 해당 조합설립인가 신청일을 기준으로 한다. 2. 조합임원의 결격사유 다음의 어느 하나에 해당하는 사람은주택조합의 발기인 또는 임원이 될수 없다. 1) 미성년자,피성년후견인 또는 피한정후견인 2) 파산선고를 받은 사람으로서 복권되지 아니한 사람 3) 금고 이상의 실형을 선고받고 그 집행이 종료(종료된 것으로 보는 경우를 포함) 되거나 집행이 면제된 날부터 2년이 지나지 아니한 사람 4) 금고 이상의 형의 집행유에를 선고받고 그 유예기간 중에 잇는 사람 5) 금고 이상의 형의 선고유예를 받고 그 선고유예기간 중에 있는 사람 6) 법원의 판결 또는 다른 법률에 따라 자격이 상실 또는 정지된 사람..

대전 신세계 빌리브 루크원 선화동 지역주택조합 조합원 모집 및 아파트 공급 소식 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 대전지역의 아파트 공급 소식에 대해서 전해드리려 하는데요 http://naver.me/GQ4EHdsD 대전 선화동 빌리브 루크원 관심고객 등록 선화동 랜드마크 신세계 건설 빌리브 루크원 form.office.naver.com 오늘 전해드릴 소식은 대전 중구 선화동 104-11번지 일원에 위치하는 대전 빌리브 루크원 지역주택조합 현장 소식입니다. 집은 거주 공간 이상의 가치를 가지고 있죠. 특히 코로나19가 시작되면서 재택 문화가 확산되면서 내 거주 공간에 대한 선호 인식이 점차적으로 증가하면서 나만의 공간을 찾는 이들이 늘고 있습니다. 그래서 최근 신축된 거주 공간에는 단순히 의식주 외에도 다양한 작업 공간, 나만의 취미 활동을 할 수 있는 공간, 테라스, 루프탑..

우선 분양권이 확정이지도 않는데도 피가 형성되는 민간임대아파트 시장 분위기 [내부링크]

2021년9월5일 부동산 주요뉴스 시세보다 싼 전세 '남편 명의'로 꿀꺽한 공인중개사.. 벌금 얼마일까? https://realestate.v.daum.net/v/20210905060509473 서울 중산층 구매 가능 아파트 3.9% 불과.. 1년새 15만 가구 사라져 https://realestate.v.daum.net/v/20210905060102391 "도시재생, 민간투자·사업속도 떨어져" 지적에 국토부 "'시즌2'는 달라" https://realestate.v.daum.net/v/20210905050015775 1년새 1.2억원 '쑥'..강북 아파트 전세 중간값도 5억원 [부동산360] https://realestate.v.daum.net/v/20210905045958757 ..

조합원의 모집 신고 및 원칙의 기준은? [내부링크]

조합원 모집신고 및 공개모집 1. 원칙 지역주택조합 또는 직장주택조합의 설립인가를 받기 위하여 조합원을 모집하려는 자는 해당 주택건설대지의 50% 이상에 해당하는 토지의 사용권원을 확보하여 관할 시장,군수,구청장에게 신고하고, 공개모집의 방법으로 조합원을 모집하여야 한다. 조합설립인가를 받기 전에 신고한 내용을 변경하는 경우에도 또한 같다. 2. 예외 공개모집 이후 조합원의 사망,자격상실,탈퇴 등으로 인한 결원을 충원하거나 미달된 조합원을 재모집하는 경우에는 신고하지 아니하고 선착순의 방법으로 조합원을 모집할 수 있다.

아산 탕정 더 콜롬버스 탕정지구 삼성디스플레이 바로 앞 제조형 공장 지식산업센터(사무실,독점상가,공장)비즈니스 센터 최고 입지 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 이전에 한번 정보 드린 천안현장 소식인데요 너무 핫해서 다시한번 정보 드리려 해요! http://naver.me/5SW3Yr8d 아산 탕정 더 콜롬버스 관심고객등록 삼성디스플레이 바로 앞 탕정지구 최초 지식산업센터 form.office.naver.com 오늘 전해드릴 소식은 충청남도 아산시 탕정면 아산탕정지구 지원시설용지 5-4블록에 위치한 아산 탕정 더 콜롬버스 분양 소식입니다. 지식산업센터 406호실과 상가 11호실 전체 417호실 분양이 가능하며 대지면적 2,642평으로 지식산업센터와 일반, 휴게 음식점의 근린생활시설 분양이 진행중입니다. 건물의 높이는 최대 60m로 높은 층고를 반영하여 개방감과 공간 활용성을 높이고 있으며 주차는 기본 159대 가능하지만 352대..

직장주택조합의 자격에 대해서 알아보기 [내부링크]

직장주택조합 1. 조합설립인가 신청일(해당 주택건설대지가 투기과열지구 안에 있는 경우에는 조합설립인가 신청일 1년 전의 날을 말함)부터 해당 조합주택의 입주가능일까지 세대주를 포함한 세대원 전원이 주택을 소유하지 아니하거나 세대주를 포함한 세대원 중 1명에 한정하여 주거전용면적 85m2이하의 주택 1채를 소유한 세대주인 자일 것 2. 조합설립인가 신청일 현재 동일한 특별시,광역시,특별자치시,특별자치도,시 또는 군(광역시의 관할구역에 있는 군은 제외) 안에 소재하는 동일한 국가 기관, 지방자치단체,법인에 근무하는 자일 것 3. 본인 또는 본인과 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있지 않은 배우자가 같은 또는 다른 직장주택조합의 조합원이거나 지역주택조합의 조합원이 아닐 것

국토부도 포기한 청약제도..누구한테 물어봐야 하나 [내부링크]

2021년9월3일 부동산주요뉴스 좁아지는 내집마련 꿈.. 들끓는 지방 집값 30대, 수도권서 지방 매수 선회제주 집값 올들어 15% 이상 ↑ https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210903040811420 3기 신도시 사전청약, 청약통장 최소 16년 보유해야 당첨 수도권 공공택지 4곳 분석해보니당첨자 납입액 평균 1945만원, 가입기간 짧은 2030 "허탈하다" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210903033056150 외면받는 공공임대.. 가족과 살기엔 좁고 서울과도 대부분 멀어 늘어난 공실률.. 실수요자 왜 등돌렸나 https://realestate.daum.net/news/detail/all..

각 조합마다 필요한 조합원의 수와 승계의 과정은? [내부링크]

조합원의 수 등 1. 조합원의 수 주택조합(리모델링주택조합은 제외)은 조합설립인가를 받은 날부터 사용검사를 받는 날까지 계속하여 다음의 요건을 모두 충족하여야 한다. 1) 주택건설 예정 세대수(임대주택으로 건설,공급하는 세대수는 제외)의 50% 이상의 조합원으로 구성할 것 2) 조합원은 20명 이상일것 2. 동의의 승계 리모델링주택조합의 설립에 동의한 자로부터 건축물을 취득한 자는 조합의 설립에 동의한 것으로 본다.

GTX- C 노선으로 의왕 확정되자마자 주변 아파트 1~2억 급등! [내부링크]

2021년9월1일 부동산주요뉴스 서울 집값 잡으려다 경기도 집값 잡을라 신도시·공공택지 대부분 경기도 입지서울보다 오히려 경기도 집값에 영향 전문가들 "당장은 상승, 나중엔 급락" 우려 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210901065005767 "계약 전인데도 웃돈이 2억"..57만명 청약한 마곡 '과열' 57만명 청약한 '롯데캐슬 르웨스트' 계약 현장분양권 '사자'..빗 속에도 '떴다방' 등장전용 111, 웃돈만 2억.."나중 생각하면 저렴""생활형 숙박시설 분양 '과열'..위험요인 많아" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210901063106558 의왕 하룻새 2억 뛰어..집값 못 잡고 ..

영종 을왕리 비스타 캐슬 신축빌라 을왕리 해변 인근 1.5룸,투룸,쓰리룸 즉시 입주 가능한 빌라 분양 소식 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 신축 빌라 현장을 알려드리려 하는데요 1인 소형가구를 찾으시는 분들을 위한 소식입니다. 영종도 을왕리 비스타캐슬이 분양을 시작합니다. 신축빌라로 인근에서 찾아보기 어려운 상당히 쾌적하고 깨끗한 상태로 지어진 신축 빌라입니다. 최근 트렌드에 맞추어 원룸부터 시작해 1.5룸과 3룸까지, 다양한 평형을 선택하실 수 있는 장점을 가진 최상의 신축빌라입니다. 신축 빌라의 경우에는 임대 수익을 하는 경우 은행에 예적금 제로 금리를 이용하는 것보다 최고 7배나 높은 수익률을 얻을 수 있어 투자 가치가 상당히 높은 상품으로 여겨지고 있는데요 그렇다 보니 임대 수익을 노리고 있는 분들의 수요도 계속적으로 급증을 하고 있습니다. 앞으로도 부동산 시장은 미래 부가가치를 얻을 수 있는..

주택 조합의 종류와 그 의미에 대해서 알아보자 [내부링크]

주택조합 1. 의의 및 종류 1) 의의 많은 수의 구성원이 주택을 마련하거나 리모델링하기 위하여 결성하는 다음의 조합을 말한다.\ 2) 종류 - 지역주택조합 : 같은 지역에 거주하는 주민이 주택을 마련하기 위하여 설립한 조합 - 직장주택조합 : 같은 직장의 근로자가 주택을 마련하기 위하여 설립한 조합 - 리모델링 주택조합 : 공동주택의 소유자가 그 주택을 리모델링하기 위하여 설립한 조합

부동산 사업을 진행 할시 사업주체의 기준에 대해서 알아보기 [내부링크]

사업주체의 종류 사업주체란 주택건설사업계획 또는 대지조성사업계획의 승인을 받아 그 사업을 시행하는 다음의 자를 말한다. 1. 공공사업주체 1) 국가 2) 지방자치단체 3) 한국토지주택공사 4) 지방공사 2. 민간사업주체 1) 등록사업자 2) 주택건설사업을 목적으로 설립된 공익법인 3) 주택조합 4) 고용자 5) 토지소유자

아산 탕정 지식산업센터 탕정지구 더 콜럼버스 제조형공장, 독점상가,섹션오피스,라이브오피스 최초 분양 정보 소식 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 떠오르는 지역 바로 천안 아산 탕정지구 소식인데요! http://naver.me/xnK7poM9 아산 탕정 더 콜럼버스 대표문의 탕정지구 지식산업센터 관심고객 등록 form.office.naver.com 오늘 전해드릴 소식은 아산탕정지구 지원시설용지 중에서도 막강한 경쟁력을 갖추고 있으며 희소성까지 더해져 프리미엄 선점을 하고 있는 천안 아산 탕정 지식산업센터 소식입니다. 현재 이 지역은 도시지원시설 사업 및 개발 계획, 실시계획, 사업시행 과정이 진행되고 있는데요, 현재 아산탕정지구 지원시설용지 실시 계획에 대한 일정이 완료된 상황이며 이제 시행자 주무관청으로 분양 승인 득 후 고시가 남았고 순수 시행사 자본금으로 공사가 진행되고 있습니다. 이번 천안 아산 탕정..

주택의 시설에 포함되는 부대시설,복리시설,간선시설에 대해서 알아보기 [내부링크]

부대시설,복리시설,간선시설 1. 부대시설 주택에 딸린 다음의 시설 또는 설비를 말한다. 1) 주차장, 관리사무소, 담장 및 주택단지 안의 도로 2) 건축법에 따른 건축 설비 2. 복리시설 주택단지의 입주자 등의 생활복리를 위한 다음의 공동시설을 말한다.] 1) 어린이놀이터, 근린생활시설, 유치원, 주민운동시설 및 경로당 2) 그 밖에 입주자 등의 생활복리를 위하여 대통령령으로 정하는 소매시장 및 상점, 교육연구시설, 노유자시설, 수련시설, 종교시설 등 3. 간선시설 상하수도,전기시설,가스시설,통신시설 및 지역난방 시설 등 주택단지 안의 기간시설을 그 주택단지 밖에 있는 같은 종류의 기간시설에 연결시키는 시설을 말한다. 다만, 가스시설,통신시설 및 지역난방시설의 경우에는 주택단지 안의..

신목동 비바힐스 양천구 주거형 오피스텔 및 상가 공급 정보 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 처음인거 같네요 양천구 현장 소식을 전해드리려 하는데요 http://naver.me/5Q4YuPzt 신목동 비바힐스 대표문의 신목동 최고의 입지 주거형 오피스텔 관심고객 등록 form.office.naver.com 오늘은 여의도 10분 거리에 있는 신목동 비바힐스 분양 소식입니다. 전매도 가능하고 또 청약 통장이 없어도 분양이 가능하며 오피스텔 최상급 무상옵션 서비스와 아파트 발코니 확장 무상 시공이 포함된 분양 소식입니다. 신목동 비바힐스 오피스텔은 요즘 많은 분들이 선호하는 편의성을 더한 최상급 프리미엄 오피스텔입니다. 무엇보다 여의도와 인접하기 때문에 직주근접을 해소할 수 있는 최상의 입지를 가지고 있습니다. 내.외부 모두 친환경 마감재로 시공하여 자연친화적..

도시형생활주택 vs 준주택 비교해서 알아가기! [내부링크]

1. 도시형 생활주택 1) 도시형생활주택의 종류 : 도시형 생활주택이란 300세대 미만의 국민주택규모에 해당하는 주택으로서 대통령령으로 정하는 지역(도시지역)에 건설하는 다음의 주택을 말한다. ㄱ. 원룸형 주택 : 다음의 요건을 모두 갖춘 공동주택 - 세대별 주거전용면적은 50m2 이하일 것 - 세대별로 독립된 주거가 가능하도록 요실,부엌을 설치할 것 - 욕실 및 보일러실을 제외한 부분을 하나의 공간으로 구성할 것. 다만, 주거전용면적이 30m2이상인 경우 두개의 공간으로 구성할 수 있다. - 지하층에는 세대를 설치하지 아니할 것 ㄴ. 단지형 연립주택 : 위 ㄱ의 원룸형 주택을 제외한 연립주택. 다만, 건축위원회의 심의를 받은 경우에는 주택으로 쓰는 층수를 5개 층까지 건축할 수 있다. ㄷ. 단지형 다세..

15억원 집 값 기준으로 종부세 0원으로..1주택자들은 그나마 완화 [내부링크]

2021년8월29일 부동산주요뉴스 15억집 종부세 61만원→0원..1주택 부담 완화 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210829081226189 휴전선 가까워오는 동두천도 부동산 투기규제.. 조정대상지역 신규 지정 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210829072202846 건설업계 새 먹거리 신재생에너지..코오롱글로벌·한양 '약진' 국내 풍력발전 점유율 1위..10년 준비해온 코오롱 한양, 에너지 전문기업 전환 박차..태양광서 두각 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210829070503753 재건축 대어 북가좌6구역, '아크로' 단다..시공..

내년 기준금리 1.25% 인상 계획..과연 앞으로의 집값은 잡힐수 있을까 [내부링크]

2021년8월28일 부동산주요뉴스 서울 아파트 중개료 건당 2000만원.. "카드는 안되고 현금만 받습니다" [머니S리포트] '반값 복비'(2) : 가격이 아니라 '서비스 품질'의 문제 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210828063503858 정부 "집 사지 마라"..시장선 "빌라라도 사자" [집값 톡톡]사전청약 물량폭탄에 금리인상까지 시장선 "사전청약요?..나홀로아파트라도 사세요" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210828062007761 한은 내년 기준금리 1.25% 인상 전망.. 서울 집값 3% 이상 하락 경고 https://realestate.daum.net/news/detail/a..

건축협정에 대해서 자세히 알아보기! [내부링크]

1. 건축협정 운영회의 설립 1) 협정체결자는 건축협정서 작성 및 건축협정 관리 등을 위하여 필요한 경우 협정체결자 간의 자율적 기구로서 운영회(이하 "건축협정운영회")를 설립할 수 있다.. 2) 건축협정운영회를 설립하려면 협정체결자 과반수의 동의를 받아 건축협정운영회의 대표자를 선임하고, 건축협정인가권자에게 신고하여야 한다. 2. 건축협정의 인가 및 승계 1) 협정체결자 또는 건축협정운영회의 대표자는 건축협정서를 작성하여 해당 건축협정인가권자의 인가를 받아야 한다. 2) 건축협정 체결 대상 토지가 둘 이상의 특별자치시 또는 시,군,구에 걸치는 경우 건축협정 체결 대상 토지면적의 과반이 속하는 건축협정인가권자에게 인가를 신청할 수 있다. 3) 협정체결자 또는 겁축협정운영회의 대표자는 인가받은 ..

사전청약 1주택자도 가능..레미안 브랜드 등 중대형 공급소식! [내부링크]

2021년8월27일 부동산주요뉴스 투자가 집값 끌어 올렸나..동두천·안산·시흥, 갭투자 비중 '주목' 집값 상승률 30% 넘는 동·안·시..갭투자 비중도 경기도 중 '高高' 저평가 인식에 교통 호재 겹쳐 투자 수요 몰려.."급상승 요인" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210827070011398 2030, 단 30개월만에 54만채 '영끌'..금리인상 버틸까 [집슐랭] https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210827063020045 '10.1만가구 공급' 남양주 왕숙·하남 교산 지구계획 확정 https://realestate.daum.net/news/detail/all/2021082706301403..

사전청약 열풍에 10만가구 추가로 공급 확대!! 집값 잡힐까 [내부링크]

2021년8월26일 부동산 주요뉴스 사전청약 10만 가구 확대에.."수도권 전세 급등 가능성" 경고 https://realestate.v.daum.net/v/20210826061007838 태릉·과천, 주택 공급+주민 의견 수렴 '두 마리 토끼' 잡는다 https://realestate.v.daum.net/v/20210826060503767 등록임대 보증금 반환보증 미가입 시 형사처벌 대신 '과태료' https://realestate.v.daum.net/v/20210826060107640 집값 고점이지만 사전청약 늘릴테니 분양은 받아라? [집코노미TV] https://realestate.v.daum.net/v/20210826060102621 서울시 "대한항공 송현동 부지와 구 서울의..

가로구역에서의 건축물은 얼마나 높이 제한을 받을까? [내부링크]

가로구역에서의 높이제한 1. 건축물 높이의 지정,공고 1) 지정권자 : 허가권자는 가로구역(도로를 둘러싸인 일단의 지역을 말함)을 단위로 하여 건축물의 높이를 지정,공고할 수 있다. 다만, 특별자치시장,특별자치도지사 또는 시장,군수 구청장은 가로구역의 높이를 완화하여 적용할 필요가 있다고 판단되는 대지에 대하여는 건축위원회의 심의를 거쳐 높이를 완화하여 적용할 수 있다. 2) 지정방법 : 허가권자는 같은 가로구역에서 건축물의 용도 및 형태에 따라 건축물의 높이를 다르게 정할 수 있다. 3) 조례를 정하는 경우 : 특별시장이나 광역시장은 도시의 관리를 위하여 필요하면 가로구역별 건축물의 높이를 특별시나 광역시의 조례로 정할 수 있다.

춘천 B&I(비앤아이) 지식산업센터 후평동 산업단지 업무용 사무실 및 상가 분양 정보 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 요즘 지식산업센터 현장 소식을 전해드리는데요 오늘도 지식산업센터 현장인데 바로 춘천 현장을 전해드리려 해요! http://naver.me/IFjyr3Eh 춘천 후평동 B&I 지식산업센터 대표문의 후평동 지식산업센터 업무용 사무실 & 상가 분양정보 form.office.naver.com 오늘 전해드릴 소식은 춘천 비앤아이 지식산업센터 분양 소식입니다. 요즘 지식산업센터 선호하시는 분들 정말 많이 계시죠? 특히 떠오르는 부동산 투자 상품이라고 할 정도로 지식산업센터의 거래량이 급증하고 있습니다. 특히 2분기 상업용부동산 투자수익률이 상승했다는 보도가 이어지면서 수익형 부동산 거래량도 상반기 크게 증가하고 있습니다. 무엇보다 정부의 부동산 대책으로 인해 주택시장 고강도 규제가..

아파트에 이어서 지식산업센터까지 핫한 아산탕정지구 더 콜럼버스 분양소식 이유는 바로 삼성효과!! [내부링크]

https://blog.naver.com/ssw0127/222475487272 천안 아산 탕정지구 더 콜럼버스 서북구 최초 드라이브인 지식산업센터 사전 접수 대표문의 안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 요근래 천안 현장 소식 많이 접해드렸죠? 이번에도 천안 소식을 전해드... blog.naver.com 아파트 이어 지식산업센터까지 옮겨붙은 아산탕정 ‘삼성효과’ 더 콜럼버스 아산 탕정 투시도 삼성효과가 불고 있는 아산에 아파트뿐만 아니라 지식산업센터의 인기가 높아지고 있다. 아산은 삼성전자가 13조 1000억 원 규모를 투자하기로 밝히면서 서울 강남, 수원, 용인, 송도, 화성, 평택에 이어 삼성벨트에 추가됐다. '삼성 벨트'는 부동산시장에서 투자를 이끄는 주요 요인으로 작용한다. 삼성 배후도시 역할..

아파트는 규제할 수록 다양하게 시세 상승.. [내부링크]

2021년8월23일 부동산 주요뉴스 박나래·전현무 집값 공개에 "나 혼자 잘산다냐.. 박탈감" https://realestate.v.daum.net/v/20210823050007464 고가 아파트 누르자 중고가 오르는 현상 https://realestate.v.daum.net/v/20210823040616180 "집값 비싸면 중개사가 일 더 하나..수수료 너무 많아" https://realestate.v.daum.net/v/20210823011421296 LH 행정실수로 임대주택 계약자 3명 계약 취소 https://realestate.v.daum.net/v/20210822215742158 "가만히 있으면 집값 오르고 세부담 줄고"..'거래절벽' 현실화 https://realestate.v.daum.ne..

건축물의 기본적인 면적에 대해서 파악하기! [내부링크]

1. 대지면적 대지면적은 대지의 수평투영면적으로 한다. 다만, 다음의 어느 하나에 해당하는 면적은 제외 한다. 1) 대지에 건축선이 정하여진 경우 : 그 건축선과 도로 사이의 대지면적 2) 대지에 도시,군계획시설인 도로,공원등이 있는 경우 : 그 도시,군계획시설에 포함되는 대지면적 2. 바닥면적 바닥면적은 건축물의 각 층 또는 그 일부로서 벽,기둥, 그 밖에 이와 비슷한 구획의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적으로 한다. 다만, 다음의 어느 하나에 해당하는 경우에는 다음에서 정하는 바에 따른다. 1) 벽,기둥의 구획이 없는 건축물은 그 지붕 끝부분으로부터 수평거리 1m를 후퇴한 선으로 둘러싸인 수평투영면적으로 한다. 2) 건축물의 노대등의 바닥은 난간 등의 설치 여부에 관계없이 노대등의 면적(외벽의..

부동산 시장의 흐름.. 아파트는 포기..이젠 오피스텔이라도 ..! [내부링크]

2021년8월22일 부동산주요뉴스 아파트 없으면 오피스텔이라도..오피스텔 시장도 7개월 연속 ↑ 전국 오피스텔 매매가격지수 7개월째 ↑ 임대수익률 3%대 역대 '최저' "환금성↓ 주의해야" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210822070014211 [부동산 줍줍]한강변 아파트 '키 컸으면 키 컸으면~' 이번 주 놓친 부동산 이슈, '부동산 줍줍'에서 주워가세요! https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210822070007203 서울시 '한강변 층고 완화'에 국토부 "시장 안정이 우선"..'사실상 난색' '15층 층수 완화' 검토에.."시장 교란 부작용 최소화 우선" 전문가들 "서울시가 공공성 강화 ..

비규제지역으로 떠오르는 천안 아산탕정..! 요즘 가장 핫한 부동산 관심지역..! [내부링크]

https://blog.naver.com/ssw0127/222475487272 천안 아산 탕정지구 더 콜럼버스 서북구 최초 드라이브인 지식산업센터 사전 접수 대표문의 안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 요근래 천안 현장 소식 많이 접해드렸죠? 이번에도 천안 소식을 전해드... blog.naver.com 원본보기 충남 아산에서 비규제 지역 풍선효과를 타고 분양이 늘어나고 있다. 자료는 브라운스톤 갤럭시 오피스텔 조감도.이수건설 [데일리안 = 황보준엽 기자] 지방 비규제 지역의 분양 아파트가 각광을 받고 있다. 부동산 규제로 인해 수요가 비규제지역으로 확대되는 '풍선효과' 영향이다. 충남 아산이 대표적인 지역이다. 그간 잘 없던 분양이 오피스텔과 아파트 가리지 않고 쏟아지고 있다. 19일 부동산 업계에 ..

인천 검단신도시 JS 메디컬프라자 분양가 및 분양정보 소식 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 요 며칠 급작스럽게 인천 검단신도시 이야기를 많이 하네요 오늘은 메디컬 프라자 상가 소식인데요 요즘 부동산 수익성 상품 찾기에 여념이 없는 현상이 일어나고 있습니다. 최근 은행의 예적금이 제로 금리를 달리기 시작하면서 안정적인 투자 상품, 은행보다 더 나은 수익률을 얻을 수 있는 부동산 투자 상품을 찾고 계신 분들이 많습니다. 최근 정부에서 발표한 고강도 규제로 인해서 나타나는 현상지요. 대출에 대한 규제, 세금 폭탄과 같은 규제로 인해서 피로감이 높아지기 시작하면서 상대적으로 규제가 약한 상가 등 수익형부동산이 반사이익을 보고 있는 현상을 보이고 있는데요, 최근 상가와 생활형숙박시설로 알려진 레지던스와 1인 가구가 급증하면서 많은 수요가 일어나고 있는 섹션오피스에 해당..

대지가 다양한 상황에 쳐하는 경우는 어떤 경우들이 있을까? [내부링크]

대지가 지역,지구 또는 구역에 걸치는 경우 1. 원칙 대지가 이 법이나 다른 법률에 따른 지역,지구(녹지지역과 방화지구는 제외) 또는 구역에 걸치는 경우에는 대통령령으로 정하는 바에 따라 그 건축물과 대지의 전부에 대하여 대지의 과반이 속하는 지역,지구 또는 구역 안의 건축물 및 대지 등에 관한 이 법의 규정을 적용한다. 2. 건축물이 방화지구와 그 밖의 구역에 걸치는 경우 하나의 건축물이 방화지구와 그 밖의 구역에 걸치는 경우에는 건축물 전부에 대하여 방화지구 안의 건축물에 관한 이 법의 규정을 적용한다. 다만, 건축물의 방화지구에 속한 부분과 그 밖의 구역에 속한 부분의 경계가 방화벽으로 구획되는 경우 그 밖의 구역에 있는 부분에 대하여는 그러하지 아니하다. 3. 대지가 녹지지역과 그 밖의 지역 등에..

검단신도시 정인프라자 상가 분양 소식 및 검단 메인입점 프라자 상가 [내부링크]

안녕하세요. 요즘 수익성 부동산 상품에 관심 갖고 계신 분들 참 많이 계시죠? 은행에 예금. 적금을 들어 놓으면 1%도 안되는 이자가 붙는데 요즘 물가 상승을 고려하고 또 세금을 제외하면 거의 손해라고 볼 수 있죠? 그래서 최근에는 부동산 임대를 통해서 수익을 보는 분들이 많이 계실텐데요 수요자는 계속적으로 급증을 하고 있는데 물량이 많지 않기 때문에 많은 분들이 분양 소식이 들려 올 때마다 아주 빠른 속도로 마감이 되는 추세를 보이고 있습니다. 특히 안정적인 임대 수익 뿐만 아니라 지역적인 개발이 계속적으로 이어지고 또 교통 개발 호재까지 있는 곳은 꾸준한 지가 상승으로 시세차익까지 얻을 수 있기에 현재 부동산 거래량은 매년 꾸준히 급증을 하고 있는 추세를 보이고 있습니다. 최근 가장 핫한 지역 검단신..

허가받은 건축물들의 안전관리는 어떻게 진행될까? [내부링크]

구조안전의 확인 1. 구조기준 등에 따른 안전확인 허가대상 건축물을 건축하거나 대수선하는 경우에는 해당 건축물의 설계자는 국토교통부령으로 정하는 구조기준 등에 따라 그 구조의 안전을 확인하여야 한다. 2. 구조안전확인서류의 제출 위 1에 따라 구조안전을 확인한 건축물 중 다음에 해당하는 건축물의 건축주는 해당 건축물의 설계자로부터 구조안전의 확인 서류를 받아 착공신고를 하는 때에 그 확인서류를 허가권자에게 제출하여야 한다. 다만, 표준설계도서에 따라 건축하는 건축물은 제외한다. 1) 층수가 2층(목구조 건축물의 경우에는 3층)이상인 건축물 2) 연면적이 200m2(목구조 건축물의 경우에는 500m2)이상인 건축물, 다만, 창고,축사,작물 재배사는 제외한다. 3) 높이가 13m 이상인 건축물 4) 처마높이..

이제 대한민국 모든 집은 평당 1억 시대가 곧 오는건가 [내부링크]

2021년8월19일 부동산 주요뉴스 펄펄 끓는 집값..서울 절반 '20평 15억', '30평 20억'도 8곳 https://realestate.v.daum.net/v/20210819063025738 신반포 2차, 내분에 또 들썩..市, '한형기 고문 계약' 수사의뢰 https://realestate.v.daum.net/v/20210819063005720 강남 30~40 원룸 아파트도 '15억' 시대..대출금지선 넘었다 https://realestate.v.daum.net/v/20210819060502462 집 사려면 '발품' 전에 '손품'.. 프롭테크가 바꾼 부동산 시장 [부동산360] https://realestate.v.daum.net/v/20210819060214411 분양가 19억 '디에이치자이..

천안 아산탕정지구 더 콜럼버스 서북구 최초 드라이브인 지식산업센터 분양가 및 사전등록 대표문의 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 요근래 천안 현장 소식 많이 접해드렸죠? 이번에도 천안 소식을 전해드리려 하는데요! http://naver.me/xWNQIWHn 천안 아산탕정지구 더 콜럼버스 관심고객 대표문의 천안 서북구 최초 드라이브인 지식산업센터 분양소식 form.office.naver.com 오늘 전해 드릴 소식은 아산 탕정지구 더콜럼버스 분양 소식입니다. 탕정 지구 지원시설용지 5-4BL 1차 공사 준공이 24년 1월에 예정으로 총 417호실이 들어섭니다. 특히 5-4BL은 대규모 부지에 해당하며 1차는 21년 11월에 예정으로 2차로 나누어 사업이 진행되며 2차 사업지도 역시 1차 분양 완판이 진행되었고 즉시 분양이 진행될 예정입니다. 위치는 충청남도 아산시 탕정면 용두리 아산탕정지구 지원시설..

부동산에서 바라보는 도로의 큰 개념에 대해서 자세히 알아보자. [내부링크]

도로 1. 도로의 개념 1) 통행도로 : 도로란 보행과 자동차 통행이 가능한 너비 4m 이상의 도로로서 다음의 어느 하나에 해당하는 도로나 그 예정도로를 말한다. ㄱ. 국토의 계획및 이요엥 관한 법률, 도로법, 사도법, 그 밖의 관계 법령에 따라 신설 또는 변경에 관한 고시가 된 도로 ㄴ. 건축허가 또는 신고 시에 시,도지사 또는 시장,군수,구청장이 위치를 지정하여 공고한 도로 2) 차량 통행이 불가능한 도로 : 특별자치시장,특별자치도지사 또는 시장,군수,구청장이 지형적 조건으로 인하여 차량 통행을 위한 도로의 설치가 곤란하다고 인정하여 그 위치를 지정,공고하는 구간의 너비 3m이상(길이가 10m미만인 막다른 도로인 경우에는 너비 2m 이상)인 도로 3) 막다른 도로 : 막다른 도로로서 그 도로의 너비가..

중개수수료 개편으로 중개자,소비자 서로 의견 엇갈려 [내부링크]

2021년8월 18일 부동산 주요뉴스 '도심 속 공원'도 규모의 경제! 부동산 가치 덩달아 '상승' https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210818073103529 통계 표본 두 배 늘렸더니 서울 아파트값 한달 만에 '1.8억' 올랐다 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210818072011431 세대를 가리지 않고 '영끌'..집값 천정부지로 올랐다 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210818071210340 주택 중개보수 9%→'반값 복비'.. 중개업계 반대 넘어설까 https://realestate.daum.net/news/detail/al..

천안 G1 비즈캠퍼스 성성동 지식산업센터 분양가 및 모델하우스 사전청약 대표 문의 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 요즘 지식산업센터가 대세인데요 이번에 천안에 지식산업센터가 열리면서 천안현장 정보를 드리려 합니다. http://naver.me/xVlhXC3T 천안 G1 비즈캠퍼스 관심고객 대표문의 천안 성성동 지식산업센터 대표문의 form.office.naver.com 요즘 지속된 부동산 규제로 아파트 투자 어려워지고 있습니다. 오피스텔에 대한 수요가 계속적으로 급증을 하고 있는데요 수익형 부동산 규제와 지식산업센터 친화 정책의 조화로 인해 지식산업센터에 대한 수요가 급증하고 있습니다. 거래량 또한 계속적인 증가 추세를 보이면서 부동산 시장의 대체로 변모해가는 과정에 있는데요 지식산업센터 준공 건수 2014년 기준으로 현재 약 5배가량이나 상승을 하고 있습니다. 특히 IT산업이 발달..

대지의 들어서는 조경의 기준에 대해서 자세히 알아보기 [내부링크]

대지의 조경 1) 원칙 : 면적이 200m2 이상인 대지에 건축을 하는 건축주는 용도지역 및 건축물의 규모에 따라 해당 지방자치단체의 조례로 정하는 기준에 따라 대지에 조경이나 그 밖에 필요한 조치를 하여야 한다. 2) 예외 : 다음에 해당하는 건축물에 대하여는 조경 등의 조치를 하지 아니할 수 있다. ㄱ. 녹지지역에 건축하는 건축물 ㄴ. 관리지역,농림지역 또는 자연환경보전지역(지구단위계획구역으로 지정된 지역은 제외)안의 건축물 ㄷ. 면적 5,000m2 미만인 대지에 건축하는 공장 ㄹ. 연먼적의 합계가 1,500m2미만인 공장 ㅁ. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따른 산업단지의 공장 ㅂ. 축사 ㅅ. 도시,군계획시설 및 도시,군계획시설예정지에서 건축하는 가설건축물 ㅇ. 연면적의 합계가 1,500..

부부는 공동명의가 정답? 종부세에 대해 자세히 알아보기 [내부링크]

2021년8월17일 부동산주요뉴스 '주거상황 안정적?' 설문에 전월세 거주자 33.5%만 "그렇다" LH 설문조사..20∼30대 주택매수 심리 강해져 국민 10명 중 7∼8명 "공공임대주택에 거주할 의향 있어" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210817061510079 사전청약, 입지에 이은 면적 미스매칭?.."실수요 눈높이 맞게 넓혀야" '국민평수' 전용 84에 청약 집중..소형 평수 경쟁률은 낮아 "생애주기·코로나19에 넓은 평수 선호, 공급정책 실수요층 맞춰야" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210817060507972 "3건만 거래해도 직장인 연봉"..'너도나도' 공인중개사 문턱 높인다 정부 ..

안전관리예치금에 대해서 알아보자 [내부링크]

안전관리예치금 1. 미관개선 및 안전관리 조치의무 건축허가를 받은 자는 건축물의 건축공사를 중단하고 장기간 공사현장을 방치할 경우 공사현장의 미관개선과 안전관리 등 필요한 조치를 하여야 한다. 2. 안전관리예치금의 예치 1) 허가권자는 연면적이 1,000m2이상인 건축물(분양보증이나 신탁계약을 체결한 건축물은 제외)로서 해당 조례로 정하는 건축물에 대하여는 착공신고를 하는 건축주(한국토지주택공사 또는 지방공사는 제외)에게 장기간 건축물의 공사현장이 방치되는 것에 대비하여 미리 미관개선과 안전관리에 필요한 비용(대통령령으로 정하는 보증서를 포함)을 건축공사비의 1%의 범위에서 예치하게 할 수 있다. 2) 허가권자가 예치금을 반환할 때에는 대통령령으로 정하는 이율로 산정한 이자를 포함하여 ..

검단신도시 선우프라자 검단 중심의 상업시설 분양정보 및 분양가 안내 대표상담처 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 검단신도시의 상업시설 소식을 전해드리려 하는데요 http://naver.me/FPsQzdXi 검단신도시 선우프라자 대표문의 검단신도시 랜드마크 선우프라자 상업시설 문의 form.office.naver.com 오늘 전해드릴 소식은 상가 분양에 대한 소식인데요, 그중에서도 최근 검단신도시에 있는 매물을 찾으시는 분들이 많아서 검단신도시에 들어서는 검단역 선우프라자 상가 소식을 준비했습니다. 검단 신도시는 꾸준한 개발과 지역 성장이 이루어지는 지역적 특색을 안고 있는데요 특히 이 지역은 검단신도시 2.3만여 세대의 안정적인 배후 수요를 안고 있기 때문에 상가 분양에 있어서 최적화된 여건을 갖추고 있습니다. 뿐만 아니라 기공급 상업시설과 유사한 수준으로 분양가가 책정되어..

건축신고에 대해서 깊게 알아보기! [내부링크]

건축신고 1. 신고대상 건축물 1) 허가대상 건축물이라 하더라도 다음의 건축신고 대사엥 해당하는 경우에는 미리 특별자치시장,특별자치도지사 또는 시장,군수,구청장에게 신고를 하면 건축허가를 받은 것으로 본다. 2) 건축신고를 한 자가 신고일부터 1년 이내에 공사에 착수하지 아니하면 그 신고의 효력은 없어진다.(1년의 범위에서 착수기한을 연장할 수 있음) 2. 공용건축물에 대한 특례 1) 건축협의 ㄱ. 국가나 지방자치단체는 건축물을 건축,대수선 용도변경하거나 가설건축물을 건축하거나 공작물을 축조하려는 경우에는 대통령령으로 정하는 바에 따라 미리 건축물의 소재지를 관할하는 허가권자와 협의하여야 한다. ㄴ. 국가나 지방자치단체가 건축물의 소재지를 관할하는 허가권자와 협의한 경우에는 건축허가를 받았..

당첨만된다면 무엇이든 할 각오가 되있는..과천 로또 줍줍 현장.. [내부링크]

2021년8월15일 부동산 주요뉴스 "우리는 왜 안되나"..도심복합사업에 서울 '강남'서 손들었는데 https://realestate.v.daum.net/v/20210815060505987 인천 청라에 13억 아파트 출현..수도권 집값 어디까지 오르나 [부동산360] https://realestate.v.daum.net/v/20210815050207556 4주째 역대최고 수도권 집값..이달말 금융·공급 대책급 '한수' 나올까 https://realestate.v.daum.net/v/20210815050008518 "독특한 전세제도 갖춘 한국, 일본식 버블 붕괴는 없을 것" [뉴스원샷] https://realestate.v.daum.net/v/20210815011845955 더욱 더 ..

건축신고의 특례에 대해서 알아보기! [내부링크]

건축신고 1. 신고대상 건축물 1) 허가대상 건축물이라 하더라도 다음의 건축신고 대상에 해당하는 경우에는 미리 특별자치시장,특별자치도지사 또는 시장,군수,구청장에게 신고를 하면 건축허가를 받은 것으로 본다. 2) 건축신고를 한 자가 신고일부터 1년 이내에 공삳에 착수하지 아니하면 그 신고의 효력은 없어진다.(1년의 범위에서 착수기한을 연장할 수 있음) 2. 공용 건축물에 대한 특례 1) 건축협의 ㄱ. 국가나 지방자치단체는 건축물을 건축,대수선,용도변경하거나 가설건축물을 건축하거나 공작물을 축조하려는 경우에는 대통령령으로 정하는 바에 따라 미리 건축물의 소재지를 관할하는 허가권자와 협의하여야 한다. ㄴ. 국가나 지방자치단체가 건축물 소재지를 관할하는 허가권자와 협의한 경우에는 건축허가를 받았..

힐스테이트 삼송역 스칸센 덕양구 힐스에비뉴 상업시설&오피스텔 분양일정 및 분양가 홍보관 안내 소식 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 오랜만에 고양시 덕양구 현장 소식을 전해드리려 하는데요! http://naver.me/x9Jb4j6J 힐스테이트 삼송역 스칸센 대표문의 랜드마크 힐스테이트 삼송역 스칸센 대표문의 안내처 form.office.naver.com 요즘 고급 주거단지를 찾는 분들이 많습니다. 오늘은 경기 고양시에 들어서게 되는 힐스테이트 삼송역 소식인데요, 삼송지구는 고양시 덕양구 대자동, 동산동, 삼송동, 신원동, 오금동, 용두동, 원흥동, 지축동의 일원이 모두 밀집된 곳으로 약 6만 2천 여명의 인구과 2만 3천 개의 가구가 조성되어 있는 곳입니다. 이미 풍성한 배후수요가 집객되어 있는 곳으로 이로 인한 지역적 개발 호재도 연이어 이어지고 있는데요, 특히 삼송지구는 2015년까지만 ..

건축허가를 받기 전 착공제한은 어떤 것들이 있을까 [내부링크]

1. 제한권자 1) 국토교통부장관의 제한 : 국토교통부장관은 국토관리를 위하여 특히 필요하다고 인정하거나 주무부장관이 국방,문화재보존, 환경보전 또는 국민경제를 위하여 특히 필요하다고 인정하여 요청하면 허가권자의 건축허가나 허가를 받은 건축물의 착공을 제한할 수 있다. 2) 특별시장,광역시장,도지사의 제한 : 특별시장,광역시장,도지사는 지역계획이나 도시,군계획에 특히 필요하다고 인정하면 시장,군수구청장의 건축허가나 허가를 받은 건축물의 착공을 제한할 수 있다. 특별시장,광역시장,도지사는 시장,군수,구청장의 건축허가나 건축물의 착공을 제한한 경우 즉시 국토교통부장관에게 보고하여야 하며, 보고를 받은 국토교통부장고나은 제한 내용이 지나치다고 인정하면 해제를 명할 수 있다. 2. 제한절차 국토교..

15억 로또로 소문난 디에이치자이개포 25만명이나 몰려 [내부링크]

8월 12일 부동산 주요뉴스 '공공재개발' 퇴짜 맞은 창신·가리봉동..'공공기획'으로 돌아섰다 서울시 공공기획 민간재개발 공모 9월 중 진행 "도시재생지역 포함" 창신동·가리봉동 "도시재생지역 출구전략"…추진위, 공모 접수 준비 https://news.naver.com/main/read.naver?mode=LS2D&mid=shm&sid1=101&sid2=260&oid=008&aid=0004629975 전세→월세 전환 때 '월세 비용부담' 역대 최저수준으로 낮아졌다 수도권 아파트 통계 작성 이후 처음으로 3% 후반대로 떨어져 https://news.naver.com/main/read.naver?mode=LS2D&mid=shm&sid1=101&sid2=260&oid=417&aid=0000724443 "갱신 ..

건축허가 당시 허가권자의 범위는 어디까지인가 [내부링크]

1. 허가권자 1) 원칙 : 특별자치시장,특별자치도지사 또는 시장,군수, 구청장 건축물을 건축하거나 대수선하려는 자는 특별자치시장,특별자치도지사 또는 시장,군수,구청장의 허가를 받아야 한다. 2) 예외 : 특별시장 또는 광역시장 층수가 21층 이상이거나 연면적의 합계가 10만m2이상인 건축물 (연면적의 10분의 3이상을 증축하여 층수가 21층 이상으로 되거나 연면적의 합계가 10만m2이상으로 되는 경우를 포함)을 특별시나 광역시에 건축하려면 특별시장이나 광역시장의 허가를 받아야 한다. 다만, 다음의 어느 하나에 해당하는 건축물의 건축은 제외한다. ㄱ. 공장(특별시장,광역시장의 허가 x) ㄴ. 창고(특별시장,광역시장의 허가 x) ㄷ. 지방건축위원회의 심의를 거친 건축물(초고층 건축물은 특별시장,광역..

천안 서북구 지식산업센터 천안 룩소르 퍼스트 비즈타워 공급 소식 및 차암동 지식산업센터 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 처음인거 같네요 바로 천안 지식산업센터 소식인데요! http://naver.me/FxLHVIoX 천안 룩소르 퍼스트 비즈타워 대표문의 천안 서북구 지식산업센터 form.office.naver.com 최근 지식산업센터에 대한 수요가 급증하고 있습니다. 도심권 주택 및 다주택 규제에 대한 대책이 진행되고 있는 가운데 기존 수익형 부동산에서 비규제 수익 상품으로 변화되고 있는데요 2020년 잦은 정책에 대한 변화로 인해 부동산 시장의 하락이 이어지고 있습니다. 그래서 주택 투자 규제로 인한 비규제 상품 관심이 계속적으로 증가하고 있는데요, Previous imageNext image 비규제 상품에 대한 관심이 상승하고 있는 요인이 바로 이러한 영향 때문이죠. 그래서 최..

임대사업자 규제 논란.. 결국 원점으로 돌아오는걸로 [내부링크]

2021년8월11일 부동산 주요뉴스 대출금지선도 막지 못한 매수세..강서구도 전용 84 15억 돌파 https://realestate.v.daum.net/v/20210811060506536 금리 올리면 집값 잡힐까..전문가들이 내다본 '금리인상의 시간' https://realestate.v.daum.net/v/20210811060001260 1년에 1억 뛴 집값에 중개수수료 덩달아 급증.."손에도 못 쥐고 날아가는 돈" https://realestate.v.daum.net/v/20210811053505108 임대차 시장 균형 깨지니.. 아파트 3중가격·非아파트값 급등 https://realestate.v.daum.net/v/20210811040404066 건설사도 양극화..'하이엔..

건축관련 입지와 규모의 사전결정에 대해서 공부하기 [내부링크]

1. 사전결정의 신청 허가대상 건축물을 건축하려는 자는 건축허가를 신청하기 전에 허가권자에게 그 건축물을 해당 대지에 건축하는 것이 법이나 다른 법령에서 허용되는지에 대한 사전결정을 신청할 수 있다. 2. 동시신청 사전결정을 신청하는 자는 건축위원회 심의와 도시교통정비 촉진법에 따른 교통영향평가서의 검토를 동시에 신청할 수 있다. 3. 사전협의 허가권자는 사전결정이 신청된 건축물의 대지면적이 환경영향평가법에 따른 소규모 환경영향평가 대상사업인 경우 환경부장관이나 지방환경관서의 장과 소규모 환경영향평가에 관한 협의를 하여야 한다. 4. 결정의 통지(공고 x) 허가권자는 사전결정신청을 받으면 입지, 건축물의 규모, 용도 등을 사전결정한 후 사전결정신청자에게 알려야 한다. 허가권자는 ..

GTX-B 노선 기대심리로 폭등한 인천..경매시장까지 분위기 후끈 [내부링크]

2021년8월10일 부동산 주요뉴스 GTX-B 기대로 집값 폭등한 인천.. 경매 투자도 '과열 신호' https://realestate.v.daum.net/v/20210810053202459 중개수수료만 1억 낼라..'고가주택' 9억→15억 상향 검토 https://realestate.v.daum.net/v/20210810053009440 상가·오피스가 공실이라 걱정?..지원받아 집으로 바꾸는 방법[더 머니이스트-최원철의 미래집] https://realestate.v.daum.net/v/20210810050702270 '벼락거지·청포·패닉바잉·영끌'..사회 잠식한 부동산 블루 https://realestate.v.daum.net/v/20210810050038129 치솟은 집값에 부동..

정부는 가만히 있는데 다주택자 건드려서 집값 잡아야 한다는 민주당! [내부링크]

2021년8월9일 부동산 주요뉴스 세종 청약제도 개편 놓고 '시끌'..기타지역 물량 축소될 듯 https://realestate.v.daum.net/v/20210809060505806 '보증보험 의무화' 집주인들 혼란 "보증금 5000만원 이하는요?" https://realestate.v.daum.net/v/20210809054200496 주간 20건 거래에 '지방매수' 비중 급증..도봉·강북 수상한 집값 상승 https://realestate.v.daum.net/v/20210809050021140 현대엔지니어링, 2년 연속 도시정비사업 수주 1조원 달성 https://realestate.v.daum.net/v/20210809010156236 정부도 손사래치는데..다주택자 때려잡아야 집값 안정된다는 민주..

건축법 중에서 용도변경의 자격은 어떻게 될까? [내부링크]

1. 용도변경 1) 의의 : 건축물을 최초의 용도가 아닌 다른 용도로 바꾸어 사용하는 것을 말한다. 2) 용도별 건축물의 종류 : 건축물의 용도라 함은 건축물의 종류를 유사한 구조,이용목적 및 형태별로 묶어 분류한 것을 말한다. 3) 시설군 및 건축물의 용도 : 건축물의 시설군은 다음과 같다. ㄱ. 자동차 관련 시설 군 : 자동차 관련 시설 ㄴ. 산업 등의 시설 군 : 운수시설,창고시설,공장,위험물저장 및 처리 시설, 자원순환 관련 시설, 묘지 관련 시설, 장례시설 ㄷ. 전기통신시설군 : 방송통신시설, 발전시설 ㄹ. 문화 및 집회시설군 : 문화 및 집회시설, 종료시설, 위락시설, 관광휴게시설 ㅁ. 영업시설군 : 판매시설,운동시설,숙박시설,제2종 근린생활 시설 중 다중생활시설 ㅂ. 교육 및 복지시설군 ..

건축법의 적용대상에서 건축이라는 큰 틀을 알아보자. [내부링크]

1. 건축 건축이란 건축물을 신축,증축,개축,재축하거나 건축물을 이전하는 것을 말한다. 1) 신축 건축물이 없는 대지(기존건축물이 해체되거나 멸실된 대지를 포함)에 새로 건축물을 축조하는 것[부속건축물만 있는 대지에 새로 주된 건축물을 축조하는 것을 포함하되,개축 또는 재축하는 것은 제외]을 말한다. 2) 증축 기존 건축물이 있는 대지에서 건축물의 건축면적,연면적,층수 또는 높이를 늘리는 것을 말한다. 3) 개축 기존 건축물의 전부 또는 일부[내력벽,기둥,보,지붕틀(한옥의 경우에는 지불틀의 범위에서 서까래는 제외)중 셋 이상이 포함되는 경우를 말함]를 해체하고 그 대지에 종전과 같은 규모의 범위에서 건축물을 다시 축조하는 것을 말한다. 4) 재축 건축물이 천재지변이나 그 밖의 재해로 멸..

부동산 관련 법중 건축법의 기본 용어들에 대해서 알아보자. [내부링크]

1. 지하층 건축물의 바닥이 지표면 아래에 있는 층으로서 바닥에서 지표면까지 평균높이가 해당 층 높이의 2분의 1 이상인 것을 말한다. 2. 주요구조부 내력벽,기둥,바닥,보,지붕틀 및 주게단을 말한다. 다만, 사이 기둥, 최하층 바닥, 작은 보 , 차양 , 옥외 계단, 그 밖에 이와 유사한 것으로 건축물의 구조상 중요하지 아니한 부분은 제외한다. 3. 리모델링 건축물의 노후화를 억제하거나 기능 향상 등을 위하여 대수선하거나 일부 증축 또는 개축 하는 행위를 말한다. 4. 도로 보행과 자동차 통행이 가능한 너비 4m이상의 도로로서 다음의 어느 하나에 해당하는 도로나 그 예정도로를 말한다. 1) 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 도로법, 사도법, 그 밖의 관계 법령에 따라 신설 또..

종로 더넥스트 1.5룸 연지동 오피스텔 분양가 및 홍보관 종로5가소식 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 이전에도 한번 소개드렸던 종로 현장을 이제 곧 얼마 남지 않아 다시 한번 알려드리려 합니다! http://naver.me/IxDOdQIf 종로 더 넥스트 오피스텔 대표문의 종로 연지동의 1.5룸 풀옵션 오피스텔 form.office.naver.com 요즘 오피스텔에 대한 수요가 급증하고 있습니다. 정부의 부동산 대책으로 인해서 주택시장에 대한 안정화를 위한 보완대책이 발표되면서 오피스텔의 경우 취득세 현행유지 4.6로 2주택이상 대폭 상승하여 8~12%의 상대적 혜택을 보고 있어 부동산 투자자들의 관심이 높아지고 있습니다. 무엇보다 아파트는 각종 부동산 세제 규제로 다소 진입에 어려움을 겪고 있지만 오피스텔의 경우에는 반사이익을 통한 가격 상승 효과를 누리고 있습..

매매가 뛰어넘은 오피스텔 전세 "깡통전세 시대" [내부링크]

2021년8월6일 부동산주요뉴스 '아이 성장에 맞춘 집'.. 신혼희망타운, 평택고덕 첫 입주 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210806050511149 이젠 1주택자도 괴롭히는 양도세..특별하지 않은 장특공제 [집코노미TV] 집코노미 타임즈 - 기사 해설 또 바뀌는 양도세..'與 당론' 소득세법 개정안 발의 비과세 한도 높였지만..공제율은 대폭 손질해 축소 2023년부턴 최종1주택 장특공제도 거주·보유 리셋 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210806050101042 집값 잡겠단 정부, 집값 고점 경고만 날렸다.."시장 기능 살려야" 홍남기 '고점경고' 일주일 만에 수도권 아파트값 상승폭 또 '최고치' ..

현장의 공사가 완료되면 따라오는 조치에 대해서 알아보기 [내부링크]

공사완료에 따른 조치 등 1. 정비사업의 준공인가 1) 시장,군수등의 준공인가 : 시장,군수등이 아닌 사업시행자가 정비사업 공사를 완료한 때에는 대통령령으로 정하는 방법 및 절차에 따라 시장,군수등의 준공인가를 받아야 한다. 다만, 사업시행자(공동시행자인 경우를 포함)가 토지주택공사(지방공사 x)인 경우로서 한국토지주택공사법 및 동법 시행령에 따라 준공인가 처리결과를 시장,군수등에게 통보한 경우는 그러하지 아니한다. 2) 준공검사 실시 및 의뢰 : 준공인가신청을 받은 시장,군수등은 지체없이 준공검사를 실시하여야 한다. 이 경우 시장,군수등은 효율적인 준공검사를 위하여 필요한 때에는 관계 행정기관,공공기관,연구기관, 그 밖의 전문기관 또는 단체에게 준공검사의 실시를 의뢰할 수 있다. 3) 준..

연봉 1억도 살수 있는 공공임대 예정..이번년도 12월에 개시 [내부링크]

08월 05일 부동산 주요뉴스 연봉 1억도 살 수 있는 공공임대..올 12월 '과천 지정타'서 첫선 https://realestate.daum.net/news/detail/main/20210803080008623 하반기 공공임대·분양·지원임대주택 7만5083가구 입주자 모집 https://realestate.daum.net/news/detail/main/20210803080006611 '시공부터 운영까지'..SK에코플랜트, 해외 인프라 PPP사업에 '집중' https://realestate.daum.net/news/detail/main/20210803070055927 [단독] 감정평가사, 미공개정보 이용한 부동산 투기 때 처벌 추진 https://realestate.daum.net/news..

서울 3대 도심의 중심 업무지구에 대해서 알아보기. [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 서울 도심의 3대 중심업무지구를 한번 알려드리려 하는데요 서울 도심의 3대 중심업무지구 CBD 중심업무지구(종로5가,시청,동대문,을지로1가,광화문 위치 : 종로, 을지로, 광화문 일대 상업지면적 : 약 6.7km2(202만평) 사업체 수 : 99,806업체 종사자 수 : 653.014명 주요 특징 : 대기업본사,은행 본점, 주한대사관, 시청 등 정치,경제,역사,문화, 관광 주요시설이 집중되어 있는 지역 타도심에 비해 노후화로 높은 개발압력 갖춘 도심 GBD 강남업무지구(강남,선릉,신논현) 위치 : 서초,논현,삼성동 일대 상업지 면적 : 약 1.7km2(51만평) 주요 업체 : 46,540업체 종사자 수 : 438,733명 주요특징 : 테헤란로 업무가..

부동산 투자도 타이밍 싸움?? 실패와 성공은 한끗차이! [내부링크]

2021년8월3일 부동산 주요뉴스 7일차 사전청약 접속 '100만' 임박.."이달 도심 3000~4000가구 추가" https://realestate.v.daum.net/v/20210803060506437 부산 초량·서울역 등 전국 7곳 '일자리' 지원주택 1192가구 짓는다 https://realestate.v.daum.net/v/20210803060008254 내년 말까지 다주택 처분해야 '양도세 폭탄' 피한다 https://realestate.v.daum.net/v/20210803053007075 2030 서울 중저가 아파트 찾기 '혈안'..패닉바잉 재점화 조짐 https://realestate.v.daum.net/v/20210803050040733 이재명, 기본주택 정책 발표..

관리처분계획 중에서 처분은 어떻게 진행이 되는걸까? [내부링크]

관리처분계획에 따른 처분 1. 조성된 대지 등의 처분 1) 정비사업의 시행으로 조성된 대지 및 건축물은 관리처부계획에 따라 처분 또는 관리하여야 한다. 2) 사업시행자는 정비사업의 시행으로 건설된 건축물의 인가받은 관리처분계획에 따라 토지등소유자에게 공급하여야 한다. 2. 잔여분에 대한 처리 사업시행자는 분양신청을 받은 후 잔여분이 있는 경우에는 정관등 또는 사업시행계획으로 정하는 목적을 위하여 그 잔여분을 보류지(건축물을 포함)로 정하거나 조합원 또는 토지등소유자 이외의 자에게 분양할 수 있다.

관리처분계획의 다양한 수립기준에 대해서 알아보자. [내부링크]

관리처분계획의 수립 1. 관리처분 계획의 수립 기준 관리처분게획의 내용은 다음의 기준에 따른다 1) 작성기준 : 종전의 토지 또는 건축물의 면적,이용상황,환경,그 밖의 사항을 종합적으로 고려하여 대지 또는 건축물이 균형 있게 분양신청자에게 배분되고 합리적으로 이용되도록 한다. 2) 증,감환지 : 지나치게 좁거나 넓은 토지 또는 건축물에 대하여 필요한 경우에는 이를 증가하거나 감소시켜 대지 또는 건축물이 적정 규모가 되도록 한다. 3) 환지부지정 : 너무 좁은 토지 또는 건축물이나 정비구역 지정 후 분할된 토지를 취득한 자에 대하여는 현금으로 청산할수 있다. 4) 위해방지를 위한 조치 : 재해 또는 위생상의 위해를 방지하기 위하여 토지의 규모를 조정할 특별한 필요가 있는 때에는 너무 좁은 토지를 넓..

내년말에 다주택자 양도소득세 급증, 과연 이 정책이 먹힐까? [내부링크]

2021년8월2일 부동산 주요뉴스 서울 전셋값 0.16% 상승..아파트값 이어 '물량부족' 여파 본격화 https://realestate.v.daum.net/v/20210802060505964 18일부터 등록임대 임대보증금 가입 전면 의무화..혼선 우려 https://realestate.v.daum.net/v/20210802060105868 '임대차법 시행 1년만에'..노도강 전셋값 30% 넘게 올랐다 https://realestate.v.daum.net/v/20210802050021352 내년말까지 다주택 안팔면 양도세 급증 https://realestate.v.daum.net/v/20210802030313914 강남 근접 지역일수록 경쟁 뜨거워..당첨 확률·가성비 꼼꼼히 따져야 ..

관리처분계획에서 분양신청을 하지 않은 경우 어떤 조치가 이루어질까 [내부링크]

1. 분양신청을 하지 아니한 자에 등에 대한 조치 : 손실보상 1) 사업시행자는 분양신청을 하지 아니한자, 분양신청기간 종료 이전에 분양신청을 철회한 자 또는 인가된 관리처분계획에 따라 분양대상에서 제외된 자에 대해서는 관리처분계획이 인가,고시된 다음 날 부터 90일 이내에 토지, 건축물 또는 그 밖의 권리의 손실보상에 관한 협의를 하여야 한다. 다만, 사업시행자는 분양신청기간 종료일 다음 날 부터 협의를 시작 할 수 있다. 2) 사업시행자는 위 1)에 따른 협의가 성립되지 아니하면 그 기간의 만료일 다음 날 부터 60일 이내에 수용재결을 신청하거나 매도청구소송을 제기하여야 한다.

인천 청라 푸르지오 트레시엘 주거형 쓰리룸 오피스텔 분양가 및 방문예약 상담 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 인천 청라신도시의 현장을 알려드리려 합니다! http://naver.me/GfaAyV08 청라 푸르지오 트레시엘 오피스텔 상담신청 청라신도시의 랜드마크 푸르지오 트레시엘 주거형 오피스텔 분양 소식 form.office.naver.com 오늘 전해드릴 소식은 청라 지역에 들어서는 49층 대단지를 이루게 될 청라 푸르지오 트레시엘 분양 소식입니다. 위치는 인천 경서 3구역 일원에 위치한 오피스텔 신축사업으로 정확한 대지 위치는 인천시 서구 경서 3구역 도시개발지구 25BL 지역지구에 세워지며 지하4층에서 ~ 지상49층, 6개동으로 오피스텔, 근린생활시설 대지면적 7,951.96 평과 연면적 77,656.63 평의 규모로 오피스텔 총 1,522실로 들어서게 됩니다...

정비사업시행을 위해선 어떤 조치가 이루어져야 할까? [내부링크]

정비사업시행을 위한조치 1. 임시거주 시설설치 1) 임시거주시설 설치의무 ㄱ. 사업시행자는 주거환경개선사업 및 재개발사업의 시행으로 철거되는 주택의 소유자 또는 세입자에게 해당 정비구역 안과 밖에 위치한 임대주택 등의 시설에 임시로 거주하게 하거나 주택자금의 융자를 알선ㄴ하는 등 임시거주에 상응하는 조치를 하여야 한다. ㄴ. 사업시행자는 임시거주시설의 설치 등을위하여 필요한 때에는 국가,지방자치단체, 그 밖의 공공단체 또는 개인의 시설이나토지를 일시 사용할 수 있다. 2) 국,공유지의 무상사용 : 국가 또는 지방자치단체는 사업시행자로부터 임시거주시설에 필요한 거눅물이나 토지의 사용신청을 받은 때에는 대통령령으로 정하는 다음의 사유가 없으면 이를 거절하지 못한다. 이 경우 사용료 또는 대부료..

정비구역의 사업을 시행하게 되면 계획 절차는어떻게 진행되나? [내부링크]

사업시행계획 1. 사업시행계획의 내용 사업시행자는 정비계획에 따라 다음의 사항을 포함하는 사업시행게획서를 작성하여야 한다. 1) 토지이용계획(건축물 배치계획을 포함) 2) 정비기반시설 및 공동이용시설의 설치 계획 3) 임시거주시설을 포함한 주민이주대책 4) 세입자의 주거 및 이주 대책 5) 사업시행기간 동안의 정비구역 내 가로등 설치, 폐쇄회로 텔레비전 설치 등 범죄예방대책 6) 임대주택의 건설계획(재건축사업의 경우는 제외) 7) 건축물의 높이 및 용적률 등에 관한 건축계획 8) 정비사업의 시행과정에서 발생하는 폐기물의 처리계획 9) 교육시설의 교육환경 보호에 관한 계획(정비구역으로부터 200m 이내에 교육시설이 설치 되어 있는 경우에 한함) 2. 사업시행의 동의 1) 토지등소유자인 시행자..

조합 총회개최와 의결 사항들에 대해서 깊숙히 알아보기! [내부링크]

총회개최 및 의결사항 1. 총회의 소집 총회는 조합임원의 해임의 경우를 제외하고는 조합장의 직권 또는 조합원 5분의 1이상(정관의 기재사항 중 조합임원의 권리,의무,보수,선임방법,변경 및 해임에 관한 사항을 변경하기 위한 총회의 경우는 10분의 1 이상) 또는 대의원 3분의 2 이상의 요구로 조합장이 소집한다. -> 총회 개최 7일 전까지 통지 2. 총회의 의결사항 다음의 사항은 총회의 의결을 거쳐야 한다. 1) 정관의 변경(다만, ㄱ조합의 자격, ㄴ조합원의 제명,탈퇴 및 교체, ㄷ조합의 비용부담 및 조합의 회계, ㄹ시공자 및 설계자의 선정, ㅁ정비구역의 위치 및 면적에 관한 사항은 조합원 3분의 2 이상의 찬성으로 함) 2) 조합임원의 선임 및 해임 3) 정비사업비의 조합원별 분담내역 4..

말 많음 임대차법..오히려 개정되고 나서 분쟁만 11배 증가. [내부링크]

2021년7월30일 부동산 주요뉴스 복잡한 사전청약.. "특공·지역 우선 여부 잘 챙겨라" https://realestate.v.daum.net/v/20210730060434318 태릉CC에 여의도공원보다 큰 공원 조성..공급물량은 '줄다리기' https://realestate.v.daum.net/v/20210730060303284 하반기 서울아파트 1.8만 가구 입주..전년 동기보다 34%↓ https://realestate.v.daum.net/v/20210730060036166 사전청약 앞두고 주택매수세 주춤..6월 거래량, 1년 전보다 35.8%↓ https://realestate.v.daum.net/v/20210730060032151 코엑스 1.7배 복합시설 '현대프리미어캠퍼..

마곡지구 롯데캐슬 르웨스트 생활형숙박시설 공급 소식 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 요근래 현장 소식을 자주 접해드리는데요 오늘은 요새 핫해지는 지역 바로 "마곡지구"현장에 대햇 알려드리려 합니다. 오늘 전해드릴 소식은 마곡 생활형숙박시설 현장 소식입니다. 지금 한창 진행되고 있는 마곡 롯데캐슬 르웨스트에 대한 소식인데요, 서울에서도 굉장히 집중하고 있는 마이스 복합단지 마곡지구 가장 중심부에 랜드마크로 자리잡을 생활형숙박시설입니다. 위치는 서울시 강서구 마곡특별계획구역 내 CP2에 자리잡고 있으며 규모는 B6~15F, 5개동으로 대지면적 20,810.00, 연면적 199,329.84, 도입시설(생숙) 876실. 도입시설(판매시설) 41,131.41 도입시설(업무시설) 19,395.17의 규모를 갖추고 있습니다. 또한 주차대수는 총 1,402대로..

오피스 리모델링해서 주택으로 개조한다? 정부에서 대출까지 지원해준다. [내부링크]

2021년7월29일 부동산주요뉴스 집값 또 '국민 탓'..맹탕대책에 "협조해야" 엄포도 "부동산 추격매수 말라" 으름장시장에선 '물량 부족' 호소하는데정부 "충분"..정책 실패 반성없어洪 "집값 하락폭 클 것, 사지마라"국민 상대 공포 마케팅 강도 높여전문가 "대책없이 읍소..신뢰추락" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210729063024241 화합은커녕 갈등만..제각각 관리법에 멍드는 소셜믹스 분양-임대 관리법 이원화로 갈등 부추겨..관리비 등 다툼 지속"결정 과정서 임차인 배제..'공동대표회의 구성' 법개정 시급" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210729063008232 외국인 소유 ..

각 조합들에서의 임원들의 직무는 어떻게 될까? [내부링크]

조합임원의 직무 1. 조합장은 조합을 대표하고, 그 사무를 총괄하며 총회 또는 대의원회의 의장이 된다. 2. 조합장 또는 이사의 자기를 위한 조합과의 계약이나 소송에 관하여는 감사가 조합을 대표한다. 3. 조합임원은 같은 목적의 정비사업을 하는 다른 조합의 임원 또는 직원을 겸할 수 없다.

3기 신도시 오늘부터 사전청약 시작!!.. 분양가 및 접수방법은? [내부링크]

2021년7월28일 부동산 주요뉴스 LH 지주사 체제 전환 '유력'..땅에 떨어진 신뢰회복 할까 https://realestate.v.daum.net/v/20210728060506135 서울 전세 27% 치솟았는데..어설픈 규제가 시장 더 교란 https://realestate.v.daum.net/v/20210728060151065 임대차법 부작용, 추가규제로 덮겠다는 與 https://realestate.v.daum.net/v/20210728060134049 "전셋값이 미쳤어요" 임대차 2법·실거주2년법 '직격타' 맞은 A기자 https://realestate.v.daum.net/v/20210728060032924 3기 신도시 등 사전청약 오늘 접수 시작.. 분양가·접수 방법은? ..

구포 쌍용 리버뷰 덕천역 구포 강변뷰 지역주택조합 아파트 공급 정보 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 새로운 지역 현장을 소개해드리려 하는데요 바로 부산 구포역 현장입니다! 오늘 전해드릴 소식은 구포쌍용리버뷰 지역주택조합아파트 소식입니다. 위치는 북구 구포동 500번지 일원에 위치하는 주상복합입니다. 지하6층에서부터 지상 38층의 규모로 들어서게 되며 공동주책 360세대와 오피스텔 132세대, 총 492세대가 들어섭니다. 요즘 정부의 부동산 정책으로 인해서 내집마련이 상당히 어려운 상황인데요, 특히 신규 아파트의 경우에도 경쟁이 상당히 치열하기 때문에 청약을 통해 분양을 받는 것은 하늘의 별따기 만큼이나 어렵다고 합니다. 특히 신규 분양의 열기가 어느 정도인지를 알기 위해서는 최근 구포지역에서 진행된 한화 포레나 부산덕천은 2차까지 진행이 되고 있습니다. 청약의 ..

다양하게 부동산 정보를 취득하는 정보 공유 사이트 공개!! [내부링크]

1. 미래철도 DB http://frdb2.wo.to 미래철도DB : 신설예정 철도, 지하철, 경전철 노선안내 지역별, 개통시기별, 신설예정 역 등 다양한 지하철 정보들을 볼 수있다. 2. 한국철도 도시시설공단 http://www.kr.or.kr/main.do 철도에서 공사중인 것과 계획 중인 노선들을 색깔별로 표시해 어디에 철도가 들어설지 볼 수있다. 3. 한국 경제통계시스템 http://ecos.bok.or.kr 한국은행 경제통계시스템 왼쪼규아래의 초록색 "100대 통계지표"를 클릭하면 화면이 나온다. 부동산 투자를 잘하려면 부동산투자 뿐 아니라 경제전반을 알아야 한다. 각 항목을 눌러가면서 자세히 보면 좋다. 4. 서울부동산 정보광장 http://land.seoul.go.kr/land 서..

각 조합의 조합원 자격에 대해서 알아보자! [내부링크]

조합원의 자격 등 1. 조합의 법인격 1) 법적성격 : 조합은 법인으로 한다. 2) 성립시기 : 조합은 조합설립의 인가를 받은 날부터 30일 이내에 주된 사무소의 소재지에서 등기함으로써 성립한다. 3) 민법의 준용 : 조합에관하여는 이 법에 규정된 것을 제외하고는 민법 중 사단법인에 관한 규정을 준용한다. 4) 조합의 명칭 : 조합은 명칭에 정비사업조합이라는 문자를 사용해야 한다. 2. 조합원의 자격 정비사업(사업시행자가 신탁업자인 경우에는 위탁자를 말함)의 조합원은 토지등소유자(재건축사업의 경우에는 재건축사업에 동의한 자만 해당)로 하되, 다음의 어느 하나에 해당하는 때에는 그 여러명을 대표하는 1명을 조합원으로 본다. 1) 토지 또는 건축물의 소유권과 지상권이 여러 명의 공유에 속하는 ..

각 사업마다 다른 조합의 설립에 대해서 자세히 파헤쳐 보기!! [내부링크]

조합의 설립인가 1. 재개발사업의 동의요건 재개발사업의 추진위원회(추진위원회를 구성하지 아니하는 경우에는 토지등소유자를 말함)가 조합을 설립하려면 토지등소유자의 4분의 3 이상 및 토지면적의 2분의 1 이상의 토지소유자의 동의를 받아 시장,군수등의 인가를 받아야 한다. 2. 재건축사업의 동의요건 1) 재건축사업의 추진위원회(추진위원회를 구성하지 아니하는 경우에는 토지등소유자를 말함)가 조합을 설립하려는 때에는 주택단지의 공동주택의 각 동(복리시설의 경우에는 주택단지의 복리시설 전체를 하나의 동으로 봄) 별 구분소유자의 과반수 동의(공동주택의 각 동별 구분소유자가 5 이하인 경우는 제외)와 주택단지의 전체 구분소유자의 4분의 3 이상 및 토지면적의 4분의 3 이상의 토지소유자의 동의를 받아 시장,군수등의 ..

GTX 소식에 아파트 값이 반년만에 7억원이나 상승..!! [내부링크]

2021년7월24일 부동산 주요뉴스 [부동산백서]아파트 나이 스물셋..재건축 기다릴까, 리모델링할까 https://realestate.v.daum.net/v/20210724070026058 [집값 폭등 열차 'GTX'] "길 뚫린다" 소식에.. 아파트값 반년 새 '7억원' 올랐다 https://realestate.v.daum.net/v/20210724063504905 서울 아파트 큰손은 '4050'.."패닉바잉 2030도 부모 도움" https://realestate.v.daum.net/v/20210724060505746 용산정비창도 일정 지연.."임대주택 공급에 반발 커" [부동산360] https://realestate.v.daum.net/v/20210724060213700 [부..

각 정비사업의 시행자에 대해서 알아보기!! [내부링크]

1. 재개발사업의 시행자 : 조합 또는 토지등소유자 1) 조합이 시행하거나 조합이 조합원의 과반수의 동의를 받아 시장,군수등, 토지주택공사등,건설업자,등록사업자 또는 신탁업자, 한국감정원과 공동으로 시행하는 방법으로 시행할 수 있다. 2) 토지등소유자가 20인미만인 경우에는 토지등소유자가 시행하거나 토지등소유자가 토지등소유자의 과반수의 동의를 받아 시장,군수등,토지주택공사등, 건설업자, 등록사업자 또는 신탁업자,한국감정원과 공동으로 시행하는 방법으로 시행할 수 있다. 2. 재건축사업의 시행자 : 조합 재건축사업은 조합이 시행하거나 조합이 조합원의 과반수의 동의를 받아 시장,군수등, 토지주택공사등, 건설업자 또는 등록사업자와 공동으로 시행할 수 있다. 3. 재개발,재건축 사업의 공공시행자 1) 시장,군수등..

재건축 실거주 번복..은마아파트 세입자들 손해보상 못받는다! [내부링크]

2021년7월23일 부동산 주요뉴스 아파트값 올리려고 억대 높여 '가짜 신고' 했는데.. 과태료 3000만원? https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210723052506115 [단독]'재건축 실거주 번복'..쫓겨난 은마 세입자, 손해배상 못받는다 기존 세입자, 신규 계약하면 전셋값 4억→8억으로 2배 올랐는데..오락가락 정책에 가장 큰 피해자 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210723052501114 '80억원' 실거래가 신고한 압구정 현대.. 국토부 "허위신고 혐의 없다" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210723050304878 실거래가 ..

재개발,재건축 사업 등 정비사업의 시행방법은 뭐가 있을까? [내부링크]

정비사업의 시행방법 1. 주거환경 개선사업 주거환경개선사업은 다음에 해당하는 방법 또는 이를혼용하는 방법에 따른다. 1) 사업시행자가 정비구역 안에서 정비기반시설 및 공동이용시설을 새로이 설치하거나 확대하고 토지등소유자가 스스로 주택을 보전,정비하거나 개량하는 방법(자력개량방법) 2) 사업시행자가 정비구역의 일부 또는 전부를 수용하여 주택을 건설한 후 토지등소유자에게 우선 공급하거나 대지를 토지등소유자 또는 토지등소유자 외의 자에게 공급하는 방법(수용방법) 3) 사업시행자가 환지로 공급하는 방법(환지방법) 4) 사업시행자가 정비구역에서 인가받은 관리처분계획에 따라 주택 및 부대시설,복리시설을 건설하여 공급하는 방법(관리처분방법) 2. 재개발사업 재개발사업은 정비구역에서 인가받은 ..

어설픈 규제 없애자, 서울 전세값 1억이 떨어졌다..규제가 답은 아닌듯 [내부링크]

2021년7월21일 부동산주요뉴스 '부부 7.8평' 최저주거기준 개선한다더니..수년째 '깜깜무소식' "4인가족 13평에 거주하라?" 현실괴리 큰 최저주거기준국토부, 2018년 개선계획 밝혔지만 아직도 "내부검토중" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210721060503382 제주까지 날아간 재건축 바람.. 노후 아파트값 상승률 신축의 4배 5월 매매가 상승률, 신축 0.26% vs 구축 1.02%공인중개사 "구축 문의 늘어.. 대기자까지 등장" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210721060129288 "나 때문에 전셋값이 폭등했다니요"..새 임대차법은 억울하다 ['새 임대차법' 1년 명암] 부동산 시장..

정비구역에서 행위가 제한되는 경우는 어떤 경우가 있을까? [내부링크]

정비구역에서의 행위제한 1. 허가대상 개발행위 1) 허가대상 : 정비구역 안에서 다음의 행위를 하고자 하는 자는 시장,군수등의 허가를 받아야 한다. 허가받은 사항을 변경하고자 하는 때에도 또한 같다. ㄱ. 건축물의 건축 등 : 건축법에 따른 건축물(가설건축물을 포함)의 건축,용도 변경(대수선 x) ㄴ. 공작물의 설치 ; 인공을 가하여 제작한 시설물의 설치 ㄷ. 토지의 형질변경 : 절토,성토,정지,포장 등의 방법으로 토지의 형상을 변경하는 행위, 토지의 굴착 또는 공유수면의 매립 ㄹ. 토석의 채취 : 흙,모래,자갈,바위 등의 토석을 채취하는 행위 ㅁ. 토지분할 ㅂ. 물건을 쌓아놓는 행위 : 이동이 쉽지 아니한 물건을 1개월 이상 쌓아놓는 행위 ㅅ. 죽목의 벌채 및 식재 2) 시행자의 의견청취 : 시장,군수..

춘천 최초의 지식산업센터 하이테크 타워 최근 분양 정보 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 서울에서 멀지 않은 춘천 지식산업센터 현장을 소개 해드리려 하는데요 요즘 후평동에 대한 변화가 큰 이슈입니다. 후평일반산업단지 구조고도화사업에 선정되면서 앞으로 복합산업단지로 개선을 이루고자 하는 목표가 발표되면서 후평동은 현재 떠오르는 감자입니다. Previous imageNext image 부동산에 관심을 갖고 계신 분들이나 또 거주지 및 상가 분양, 임대 수익을 알아보시는 분들의 많은 관심이 이어지고 있는 지역입니다. 이 지역은 앞으로 2025년년까지 노후화된 단지들을 전면적으로 개선을 하고 또한 복합용지도 빠르게 업그레이드하여 입주 될 기업을 확장을 해 나가는 작업을 통한 민간 연계 보상·착공 진행 계획 시 앞으로 빠른 속도로 진행해 나갈 예정입니다. 오늘..

늘어가는 1020세대 아파트 매입..갈수록 커지는 청년들의 빈부격차.. [내부링크]

2021년7월20일 부동산 주요뉴스 '10대 청소년'에 월세 냅니다 ..끝없는 부의 대물림[집슐랭] https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210720063020766 10대의 서울 갭투자 1년 새 '10배' 증가.. 원인은 자녀 차명 매수? https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210720061202626 전국에 '후분양' 바람?.."정부 시장 개입에 오히려 불안 심리 가속" 일부서 분양가 상한제에 반발 '차라리 후분양' 목소리미성클로버·진주, 둔촌 주공, 원펜타스 등 꾸준히 거론 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210720060506570 140만 임..

GTX 확정..안양 아직 시세 덜 오른 거다?? [내부링크]

2021년7월19일 부동산 주요뉴스 성긴 법망에 한남3 '임대 제로'·원베일리 '분양가 규제 회피' 또 나올까 https://m.realestate.daum.net/news "아들딸 명의로 일단 사자" 수도권 10대 갭투자 큰폭 증가 https://realestate.v.daum.net/v/20210719060114418 서울 아파트값, 올 상반기에만 3.18% 올라..작년 연간 상승폭, 벌써 추월 https://realestate.v.daum.net/v/20210718213956460 국토부 전 직원·소속 기관 관련 부서, 재산등록·부동산 거래 신고 의무화 https://realestate.v.daum.net/v/20210718213936451 GS건설 컨소시엄 '세종자이 더 시티..

재건축사업을 진행할 시 안전진단의 기준은 어떻게 되나 [내부링크]

재건축사업의 안전진단 1. 안전진단의 실시 1) 정비계획의 입안권자는 재건축사업 정비게획의 입안을 위하여 정비에정구역별정비계획의 수립시기가 도래한 때에 안전진단을 실시하여야 한다. 2) 정비게획의 입안권자는 다음의 어느 하나에 해당하는 경우에는 안전진단을 실시하여야 한다. 이 경우 정비계획의 입안권자는 안전진단에 드는 비용을 해당 안전진단의 실시를 요청하는 자에게 부담하게 할 수 있다. ㄱ. 정비계획의 입안을 제안하려는 자가 입안을 제안하기 전에 해당 정비예정구역에 위치한 건축물 및 그 부속토지의 소유자 10분의 1 이상의 동의를 받아 안전진단의 실시를 요청하는 경우 ㄴ. 정비에정구역을 지정하지 아니한 지역에서 재건축사업을 하려는 자가 사업에정구역에 있는 건축물 및 그 부속토지의 소유자 10분의 ..

주거환경정비기본계획의 절차에 대해서 알아보기 1탄 [내부링크]

도시,주거환경정비기본계획 1탄 1. 수립권자 특별시장,광역시장,특별자치시장,특별자치도지사 또는 시장은 도시,주거환경정비기본계획(이하"기본계획")을 10년 단위로 수립하여야 한다. 다만, 도지사가 대도시가 아닌 시로서 기본게획을 수립할 필요가 없다고 인정하는 시에 대하여는 기본게획을 수립하지 아니할 수 있다. 2. 기본게획의 내용 1) 정비사업의 기본방향 2) 정비사업의 계획기간 3) 인구,건축물,토지 이용, 정비기반시설,지형 및 환경 등의 현황 4) 주거지 관리계획 5) 토지이용게획,정비기반시설계획,공동이용시설 설치게획 및 교통계획 6) 녹지,조경,에너지공급,페기물처리 등에 관한 환경계획 7) 사회복지시설 및 주민문화시설 등의 설치계획 8) 단계별 정비상업 추진계획 3. 타당성 검토 특별시장,광역시장,특..

도시 및 주거환경정비법의 가장 기초인 용어부터 공부하기! [내부링크]

용어의 정의 1. 정비구역 정비사업을 계획적으로 시행하기 위하여 지정,고시된 구역을 말한다. 2. 정비사업 법에서 정한 절차에 따라 도시기능을 회복하기 위하여 정비구역에서 정비기반시설을 ㅈ어비하거나 주택 등 건축물을 개량 또는 건설하는 다음의 사업을 말한다. 1) 주거환경 개선사업 도시저소득 주민이 집단거주하는 지역으로서 정비기반시설이 극히 열악하고 노후,불량건축물이 과도하게 밀집한 지역의 주거환경을 개선하거나 단독주택 및 다세대주택이 밀집한 지역에서 정비기반시설과 공동이용시설 확충을 통하여 주거환경을 보전,정비,개량하기 위한 사업 2) 재개발사업 정비기반시설이 열악하고 노후,불량건축물이 밀집한 지역에서 주거화나경을 개선하거나 상업지역,공업지역 등에서 도시기능의 회복 및 상권활성화 등을 위하여 도시환경을..

3기 신도시, 오늘부터 사전청약 시작! 모든 궁금증 Q&A [내부링크]

2021년7월16일 부동산주요뉴스 3기 신도시 사전청약 오늘부터 시작..핵심 Q&A https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210716064509552 김포공항 부지에 20만가구 주택공급..정말 괜찮을까? [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210716062701354 3기 신도시 분양가 얼마나 싸지?.. 인천계양·남양주진접 3.3당 1300만~1400만원 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210716061302236 1500가구 이주 일정까지 미뤘는데.."전세 시장 불안은 계속" 반포3주구 일정 9월로 조정....

물량은 쏙 들어가..전셋값 폭등.. 오히려 임대차법 폐지 요구..!! [내부링크]

2021년7월15일 부동산 주요뉴스 3기 신도시 사전청약 D-1..전셋값은 천정부지 https://realestate.v.daum.net/v/20210715060824380 대심도 '보상'·구분지상권 '등기' 함께 없앤다..'은마아파트법' 재점화 https://realestate.v.daum.net/v/20210715060503330 "3년 후부터 집값 떨어진다고? 2030년은 돼야" https://realestate.v.daum.net/v/20210715060301277 전세 없애고 집값 띄우고.."정부가 세금 장사하나" https://realestate.v.daum.net/v/20210715053902921 공급 부족에 '金파트'된 동해안 아파트.. 강릉·속초 대안 동해·삼척 관..

시화 mtv 반달섬 마리나 아일랜드 분양정보 및 풍부한 수요 확보 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 이전부터 많이들 들어보셨던 반달섬과 관련된 현장인데요 오늘 소개해드릴 소식은 마리나 아일랜드 생활형 숙박시설 분양 소식입니다. 생활형 숙박시설은 주택임대사업자 등록이 일반임대사업 (숙박업 )만 가능한데요 생활형 숙박시설은 숙박업에 해당되기 때문에 연말정산이나 월세 공제 대상에 해당하지 않습니다. 또한 아파트와 같이 주택담보대출 규제나 종합부동산세 대상에 해당이 되지 않기 때문에 최근 많은 분들의 관심이 이어지고 있습니다. 또 생활형 숙박시설을 좀 더 쉽게 이야기 하자면 손님이 잠을 자고 머물 수 있도록 시설 및 설비 등의 서비스를 제공하는 영업이라고 할 수 있겠는데요 최근에는 부동산 투자 상품으로 각광을 받으면서 떠오르는 투자 상품으로 집중을 받고 있습니다. 오늘 소개해..

송도국제도시 센텀하이브 오피스,오피스텔,상가 신규 공급 및 분양가 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 송도에 또다른 현장에 대해서 알려드리려 하는데요 요즘 송도지역자체가 많이 핫하죠 최근 서울과 경기 지역에서 취학자녀를 둔 3040세대를 중심으로 인구 유입이 계속적으로 이어지고 있습니다. 특히 서울과 경기 수요 지속유입으로 인한 인구 증가세가 지속적으로 이어지고 있는데요, 송도국제도시도 빠른 성장과 또한 빠른 발전으로 인해서 최근 꾸준히 인구수가 약 13% 이상 증가하고 있습니다. 그중에서도 3040대가 가장 많은 비율을 차지하고 있습니다. Previous imageNext image 이런 변화 속에서 최근 오피스텔과 오피스, 상업시설 분양을 받고자 하는 분들의 관심이 급증하고 있는데요, 특히 수요가 높은 곳, 지역 개발 성장이 다분한 곳을 미리 선점하여 부동산 ..

정부.부동산 정책 자꾸 바꿔서..실수요자들 분통.. [내부링크]

2021년7월14일 부동산 주요뉴스 등록임대사업자가 보증금반환보증 미가입시 과태료 최대 3천만원 https://realestate.v.daum.net/v/20210714060103613 계약금만 있으면 입주 가능? 세종 전국구 로또분양 뜬다 https://realestate.v.daum.net/v/20210714060006474 태릉CC 지구지정 절차·용산캠프킴 토지정화작업 착수.. 국토부 "공급대책 문제없다" https://realestate.v.daum.net/v/20210714050205784 "나 지금 떨고있니"..직방 중개업 진출에 골목 부동산은 '초긴장' [부동산360] https://realestate.v.daum.net/v/20210714050117770 '이부망천'도..

환지처분이란 무엇일까 ? 의미와 절차에 대해서 자세히 알아보기 [내부링크]

환지처분 1. 의의 사업이 종료된 후 종ㅇ전 토지에 갈음하여 새로운 토지(권리)를 교부하고 그 과부족 분에 대하여는 금전으로 청산하는 행정처분을 말한다. 2. 환지처분의 절차 공사완료 -> 준공검사 -> 공사완료 공고 -> 환지처분 공고 (시행자) (지정권자) (지정권자) (시행자) 1) 공사완료 공고 및 공람 : 시행자는 환지 방식으로 도시개발사업에 관한 공사를 끝낸 경우에는 지체 없이 이를 관보 또는 공보에 공고하고 공사 고나계 서류를 일반인에게 14일 이상 공람시켜야 한다. 2) 준공검사 또는 공사완료 : 시행자는 공람 기간에 의견서의 제출이 없거나 제출된 의견서에 따라 필요한 조치를 한 경우에는 지정권자에 의한 준공검사를 신청하거나 도시개발사업의 공사를 끝내야 한다. 3) 환지 ..

교통 좋아지자 다산신도시도 10억 클럽 가입..시세 10억대.. [내부링크]

2021년7월13일 부동산 주요뉴스 과천 이어 태릉골프장도 '대체부지' 딜?.."부지확보 자체가 난항" 노형욱 장관 "대체부지 땐 협의"에 서울시 "있으면 이미 지었을 것"2차례 연기된 지구지정에 물량조정 위한 그린벨트 등 대안론 '솔솔' https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210713060303269 "오빠, 나 일하는 곳에 놀러 갈래?"..소개팅女 '억단위' 계약 유혹 소개팅 명목으로 20대 남성 유인모델하우스로 데려가 투자 강요전문가 "계약 신중해야, 취소 어려워" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210713060205244 도심지 철도 유휴부지에 '물류시설 운영' 확대된다 13일 한국철도공사..

준강남 "하남"지역도 이제 분양가 7억 후반대..집값의 끝은 어디인가. [내부링크]

2021년7월12일 부동산 주요뉴스 '강남 핵심'은 아니지만 귀한 서울 정비사업..대형 건설사들 '격돌' https://realestate.v.daum.net/v/20210712051302491 다주택자 '억' 하게 한다더니 현실은 무주택자만 '억!!' [스토리텔링경제] https://realestate.v.daum.net/v/20210712000910479 서울 아파트 매물 '뚝'.. 2030 울며 겨자 먹기식 빌라 '영끌' https://realestate.v.daum.net/v/20210711220024275 3기신도시 사전청약·예결위 추경 심사 돌입..이번주(12~16일) 주요일정 https://realestate.v.daum.net/v/20210711214853146 노도강 반란..집값 상승률 ..

환지계획의 인가에 대해서 파악파악 하기 [내부링크]

환지 게획의 인가. 1. 인가권자 행정청이 아닌 시행자가 환지 계획을 작성한 경우에는 특별자치도지사,시장,군수 또는 구청장의 인가를 받아야 한다. 인가받은 내용을 변경하려는 경우에도 이를 준용한다. 다만, 다음의 경미한 사항을 변경하는 경우에는 그러하지 아니하다. 1) 종전 토지의 합필 또는 분필로 환지 명세가 변경되는 경우 2) 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률에 따른 지적측량의 결과를 반영하기 위하여 환지 계획을 변경하는 경우 3) 환지로 지정된 토지나 건축물을 금전으로 청산하는 경우 2. 인가절차 1) 통지 및 공람 : 14일 이상 2) 결과통보 : 시행자는 제출된 의견에 대하여 공람 기일이 종료된 날부터 60일 이내에 그 의견을 제출한 자에게 반영 여부에 관한 검토 결과를 통..

조성토지에 대한 의미와 공급에 대해서 알아보기 [내부링크]

조성토지등의 공급 1. 공급계획서의 작성 및 제출 시행자(지정권자가 시행자인 경우는 제외)는 조성토지 등을 공급하려고 할 때에는 조성토지등의 공급계획을 작성하거나 변경하여 지정권자에게 제출(승인x)하여야 한다. 2. 조성토지등의 가격평가 1) 원칙 : 조성토지등의 가격평가는 감정가격으로 한다. 2) 예외 : 시행자는 학교,폐기물처리시설, 그밖에 다음의 대통령령으로 정하는 시설을 설치하기 위한 조성토지등과 이주단지의 조성을 위한 토지를 공급하는 경우에는 해당 토지의 가격을 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률에 따른 감정평가법인 등이 감정평가한 가격 이하로 정할 수 있다. ㄱ. 공공청사 ㄴ. 사회복지시설(행정기관 및 사회복지사업법에 따른 사회복지법인이 설치하는 사회복지시설을 말함)다만, 사회복지사업법에 따른..

춘천 온의동 랜드마크 센트럴타워 푸르지오 상가 공급 및 분양일정 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 춘천에서 가장 핫한 지역인 온의동 센트럴타워 푸르지오 상가에 대해서 알려드리려 하는데요 오늘 소개해드릴 분양 소식, 춘천 센트럴타워 푸르지오 상가 소식입니다. 많은 분들이 춘천에 들어서는 분양 소식, 매물이 있는지에 대한 소식을 많이 기다리셨을 텐데요, 요즘 춘천시, 서울만큼이나 빠르게 개발이 진행되고 있고 급성장을 하고 있어서 춘천지역으로의 유입도 상당히 많은 편인데요, 교통이 계속적으로 발달하고 있어서 서울과의 접근성도 상당히 뛰어나기 때문에 춘천에서 서울로 출퇴근을 하시는 분들도 많죠? 뿐만 아니라 춘천에서도 많은 기업들이 들어서고 있어서 또 서울에서 춘천으로 출퇴근을 하는 분들도 많습니다. Previous imageNext image 그래서 최근 부동산 투..

"선수금"에 대해서 의미와 받기 위한 요건들을 알아보자 [내부링크]

선수금 1) 시행자는 조성토지등과 도시개발사업으로 조성되지 아니한 상대의 토지(이하 "원형지")를 공급받거나 이용하려는 자로부터 대통령령으로 정하는 바에 따라 해당 대금의 전부 또는 일부를 미리 받을 수 있다. 2) 시행자(지정권자가 시행자인 경우는 제외)는 해당 대금의 전부 또는 일부를 미리 받으려면 지정권자의 승인을 받아야 한다. -선수금을 받기 위한 요건 1) 공공사업시행자 개발계획을 수립,고시한 후에 사업시행 토지면적의 100분의 10 이상의 토지에 대한 소유권을 확보할 것(사용동의를 포함) 2) 민간사업시행자 - 공급하려는 토지에 대한 소유권을 확보하고, 해당 토지에 설정된 저당권을 말소하였을 것 - 공급하려는 토지에 대한 도시개발사업의 공사 친척률이 100분의 10 이상일 것 -..

나주 빛가람 코오롱 하늘채 아파트 일반분양 정보 및 상담안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니당. 오늘은 일반분양 현장 소식을 전해 드리려 하는데요 오늘 알아볼 분양 소식, 바로 나주 빛가람 코오롱 하늘채 아파트 분양 소식입니다. 위치는 전라남도 나주시 금천면 석전리 341 -55 번지에 위치하며 대지면적 13 ,0366 .00 (25,098.43평), 건축면적13,556 .7652 (4,100 .69 평), 연면적 244 ,963.3310(74,101.4076 평)의 규모로 지하2층~지상최고22층의 규모로 총1480 세대가 들어섭니다. 아파트 1480 세대 중에서 전용면적은 5개의 타입으로 각각 원하는 평형을 선택할 수 있으며 전용면적 59 은 24 평형, 425 세대로 A형96 세대와 B 형329 세대로 구분이 되며 84의 33평형은 800세대 A형 76..

대우건설 삼키는 중흥건설..푸르지오 브랜드는 그대로 사용하기로. [내부링크]

2021년7월9일 부동산 주요뉴스 대우건설 삼키는 중흥 "푸르지오 브랜드 별도로 운영할 것" https://realestate.v.daum.net/v/20210709060702632 월세 29만원인데 관리비도 29만원?..전·월세 신고제 '회피 꼼수' https://realestate.v.daum.net/v/20210709060507614 전세 1억 거주 노인, '누가' 부동산 투기로 이끌었나 https://realestate.v.daum.net/v/20210709060215562 부동산원 아파트값 조사 표본 확대..'통계 왜곡' 논란 불식될까 https://realestate.v.daum.net/v/20210709053011147 [단독]"투기 원천차단" 토지거래허가 최소면적 6..

서울,광역시 아파트 값 모두 상승.. 양극화 현상 더 심해져 [내부링크]

2021년7월8일 부동산 주요뉴스 사전청약 D-7.. 국토부 "3기 신도시 토지보상 60~80% 완료" https://realestate.v.daum.net/v/20210708061602635 '특공 폐지'에 '전국 물량 축소' 세종..청약당첨·투기억제 기대감↑ https://realestate.v.daum.net/v/20210708060503511 이낙연·이재명 부동산 정책.."이미 실패 경험한 文정부 시즌2" https://realestate.v.daum.net/v/20210708060202456 여전히 싸다?..서울 중저가 소형 아파트서 2030 '패닉 바잉' 조짐 https://realestate.v.daum.net/v/20210708050030562 집값 더 오르나..26조..

1억 미만 아파트 노리는 투자자들.. 틈새투기로 변질되나. [내부링크]

2021년7월7일 부동산 주요뉴스 중흥 업계 3위 도약 앞뒀지만..마무리 '험난' https://realestate.v.daum.net/v/20210707060203809 양도세 중과 효과?.. 6월 아파트 '단타' 거래량 절반으로 '뚝' https://realestate.v.daum.net/v/20210707060054753 베트남 최초 '한국형 산업단지' 만든다..2023년 준공 https://realestate.v.daum.net/v/20210707060045725 5년간 7.1조 투입.. GTX·BRT 등 4차 광역교통계획 확정 https://realestate.v.daum.net/v/20210707053504204 [수지Re:뷰] 노원, 강남3구 뛰어넘은 강세.. 재건축 이..

수유역 역세권 더 오페라 투룸 오피스텔 공급 소식 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 강북구의 현장인데요 바로 수유역 역세권에 위치한 더 오페라 오피스텔 현장에 대해서 알려드리려 합니다! 최근 7.10 부동산 대책으로 인해서 소형 임대를 투자하고자 하는 분들, 특히 오피스텔에 대한 수요가 크게 급증하고 있습니다. 최근 아파트 보유 규제강화가 진행되면서 실 소유 거주형 오피스텔로 수요가 크게 이동을 하고 있어 현재 투자자들과 실소유자들에게도 오피스텔은 인기가 급증하고 있습니다. 특히 저비용, 고효율의 투자상품에서 이제는 직접 살고 싶은 고급스러운 거주용 상품으로도 수요 변화가 일어나고 있습니다. 이런 시점에서 오늘 전해드릴 소식은 수유역 더오페라 분양 소식입니다. 이번 분양 소식은 강북구 최초 2룸 복층형에 해당하는 굉장히 고급스러운 오피스텔입니다...

사업의 시행방식과 변경에 대해서 의미 제대로 알기 [내부링크]

사업의 시행방식 1. 사업시행 방식의 종류 도시개발사업은 시행자가 도시개발구역의 토지 등을 수용 또는 사용하는 방식이나 환지 방식 또는 이를 혼용하는 방식으로 시행할 수 있다. 2. 사업 시행방식의 기준 1) 수용 또는 사용 방식 : 계획적이고 체계적인 도시개발 등 집단적인 조성과 공급이 필요한 경우 2) 환지 방식 ㄱ. 대지로서의 효용증진과 공공시설의 정비를 위하여 토지의 교환,분합, 그 밖의 구획변경, 지목 또는 형질의 변경이나 공공시설의 설치,변경이 필요한 경우 ㄴ. 도시개발사업을 시행하는 지역의 지가가 인근의 다른 지역에 비하여 현저히 높아 수용 또는 사용 방식으로 시행하는 것이 어려운 경우 3) 혼용 방식 : 분할 혼용 방식, 미분할 혼용 방식 3. 시행방식의 변경(수용 > 환지로 일방통행) 지..

실시계획의 작성 및 인가의 의미에 대해서 알아보기! [내부링크]

실시계획의 작성 및 인가 1. 실시계획의 작성 1) 시행자는 도시개발사업에 관한 실시계획을 작성하여야 한다. 이 경우 실시게획에는 지구단위게획구역이 포함되어야 한다. 2) 실시계획은 개발계획에 맞게 작성하여야 한다. 2. 실시계획의 내용 실시계획에는 사업시행에 필요한 설계 도서, 자금 계획, 시행 기간, 그 밖에 대통령령으로 정하는 사항과 서류를 명시하거나 첨부하여야 한다. 3. 지정권자의 인가 시행자(지정권자가 시행자인 경우는 제외)는 작성된 실시계획에 관하여 지정권자의 인가를 받아야 한다. 인가를 받은 실시게획을 변경하거나 페지하는 경우에도 인가를 받아야 한다. 다만, 국토교통부령으로 정하는 경미한 사항( 1) 사업시행지역의 변동이 없는 범위에서의 착오,누락 등에 따른 사업시행면적의 정정, 2) 사업..

조합이 결성된 후 임원의 자격이나 선발과정은 어떻게 되려나 [내부링크]

조합의 임원 1. 임원의 구성 및 선임 1) 구성 : 조합에는 다음의 임원을 둔다. ㄱ. 조합장 1명 ㄴ. 이사 ㄷ. 감사 2) 선임 : 조합의 임원은 의결권을 가진 조합원이어야 하고, 정관으로 정ㅇ한 바에 따라 총회에서 선임한다. 2. 임원의 겸직금지 1) 조합의 임원은 그 조합의 다른 임원이나 직원을 겸할 수 없다. 2) 조합의 임원은 같은 목적의 사업을 하는 다른 조합의 임원 또는 직원을 겸할 수 없다. 3. 임원의 결격사유 다음에 해당하는 자는 조합의 임원이 될 수 없다. 1) 피성년후견인, 피한정후견인 또는 미성년자 2) 파산선고를 받은 자로서 복권되지 아니한 자 3) 금고 이상의 형을 선고받고 그 집행이 끝나거나 집행을 받지 아니하기로 확정된 후 2년이 지나지 아니한 자 4) 금고 이상의 형의..

김포 GTX-D 광역교통시설로 확정되어..예산 조단위로 투입!! [내부링크]

2021년7월6일 부동산 주요뉴스 공무원 특혜 논란 '세종 특공 아파트' 결국 폐지.. 시세차익 평균 5.1억 https://realestate.v.daum.net/v/20210706060703902 "사전청약 소득기준 폐지" 靑청원.."다른 주택 살수있게 해야" https://realestate.v.daum.net/v/20210706060503866 3기 신도시 사전청약 임박..예상 분양가와 당첨 전략[더 머니이스트-양지영의 집콕시대] https://realestate.v.daum.net/v/20210706060102753 김포 GTX-D 등 광역교통시설 확정..2025년까지 7.1조원 투입 https://realestate.v.daum.net/v/20210706060043720 ..

다양한 조합의 종류 중 도시개발조합의 설립에 대해서 파악하기 [내부링크]

도시개발조합 1. 도시개발조합의 설립 1) 조합설립의 인가 ㄱ. 설립인가 : 조합을 설립하려면 도시개발구역의 토지소유자 7명 이상이 정관을 작성하여 지정권자에게 조합설립의 인가를 받아야 한다. ㄴ. 변경인가 : 조합이 인가를 받은 사항을 변경하려면 지정권자로부터 변경인가를 받아야 한다. 다만, 대통령령으로 정하는 경미한 사항을 변경하려는 경우(*주된 사무소의 소재지를 변경,*공고방법을 변경)에는 신고하여야 한다. 2) 조합설립의 동의 조합설립의 인가를 신청하렴녀 해당 도시개발구역의 토지면적의 3분의 2 이상에 해당하는 토지소유자와 그 구역의 토지소유자 총수의 2분의 1 이상의 동의를 받아야 한다. 3) 동의자 수의 산정방법 조합설립을 위한 동의자 수의 산정방법 및 동의절차는 다음..

노원구 집값 규제로 인해 폭등..주민들은 탈서울 한다.. [내부링크]

2021년7월5일 부동산 주요뉴스 잠실·하남 등 행복주택 8667호 입주자 가린다.. LH, 청약접수 실시 https://realestate.v.daum.net/v/20210705054505689 서울 소형 아파트값 '껑충'..노·도·강 빼고 모두 10억시대 https://realestate.v.daum.net/v/20210705050014188 규제로 치솟은 노원구 집값.. 주민들은 '탈서울' 짐 쌌다 https://realestate.v.daum.net/v/20210705040412857 5월 서울아파트 매수 42%가 젊은층.. 패닉바잉 또 고개 https://realestate.v.daum.net/v/20210705030632663 수도권 아파트값 상반기 13% 올라..19년 ..

시행자의 대해서 다양한 각도로 알아보자! [내부링크]

시행사의 지정 등 1. 전부환지 방식의 시행자 1) 원칙 : 토지소유자 또는 조합 도시개발구역의 전부를 환지방식으로 시행하는 경우에는 토지소유자나 조합을 시행자로 지정한다. 2) 예외 : 지방자치단체 등의 지정 지정권자는 다음에 해당하는 사유가 있으면 지방자치단체나 한국토지주택공사,지방공사와 신탁업자를 시행자로 지정할 수 있다. ㄱ. 토지소유자나 조합이 개발계획의 수립,고시일부터 1년(다만, 지정권자가 시행자 지정신청기간의 연장이 불가피하다고 인정하여 6개월의 범위에서 연장한 경우에는 그 연장된 기간) 이내에 시행자 지정을 신청하지 아니한 경우 또는 지정권자가 신청된 내용이 위법하거나 부당하다고 인정한 경우 ㄴ. 지방자치단체의 장이 집행하는 공공시설에 관하 사업과 병행하여 시행할 필요가 있다고..

춘천 푸르지오 1차 센트럴타워 상가 공급 소식 및 홍보관 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 1~2년 전에 춘천 푸르지오 소식을 전해드렸는데 오늘은 상가로 소식을 전해드리려 합니다. 오늘 전해드릴 소식은 춘천 푸르지오 1차 상가 분양 소식입니다. 이번에 진행되는 춘천푸르지오 1차의 위치는 KBS 방송국과 가까이 있는 거리에 있습니다. Previous imageNext image 예상 준공일은 22년 3월로 예상을 하고 있는데요 2차 보다는 살짝 일정이 뒤로 당겨지게 되었는데 이유는 바로 지하작업 시공으로 인해서 약간 늦추어졌습니다. 이번 상가에 대한 분양 문의가 많이 진행되면서 관심이 있으신 분들을 위해서 다시한번 소식을 정리해봅니다. 특이 이번은 주상복합 스타일의 고급스러운 아파트입니다. 그렇기 때문에 이번에 들어서는 입접 브랜드 역시 아파트 품격에 맞는 고급..

도시개발구역의 해제 사유에 대해서 알아보자! [내부링크]

도시개발구역의 해제의제 1. 해제의제 사유 1) 도시개발구역의 지정은 다음에 규정된 날의 다음날에 해제된 것으로 본다. ㄱ. 도시개발구역이 지정,고시된 날부터 3년이 되는 날까지 실시계획의 인가를 신청하지 아니하는 경우에는 그 3년이 되는 날 ㄴ. 도시개발사업의 공사완료(환지 방식에 따른 사업인 경우에는 그 환지 처분)의 공고일 2) 도시개발구역을 지정한 후 개발계획을 수립하는 경우에는 다음에 규정된 날의 다음 날에 도시개발구역의 지정이 해제된 것으로 본다. ㄱ. 도시개발구역이 지정,고시된 날부터 2년이 되는 날까지 개발계획을 수립,고시하지 아니하는 경우에는 그 2년이 되는 날. 다만, 도시개발구역의 면적이 330만m2 이상인 경우에는 5년으로 한다. ㄴ. 개발계획을 수립,고시한 날부터 3년이..

도시개발구역을 어떻게 지정하는지 자세히 파악해보기! [내부링크]

도시개발구역의 지정 1. 도시개발구역의 지정권자 1) 원칙 : 시 도지사 또는 대도시 시장 ㄱ. 특별시장,광역시장,ㅗ지사,특별자치도지사 ㄴ. 지방자치법에 따른 서울특별시와 광역시를 제외한 인구 50만 이사으이 대도시의 시장 2) 예외: 국토교통부장관 ㄱ. 국가가 도시개발사업을 실시할 필요가 있는 경우 ㄴ. 관계 중앙행정기관의 장이 요청하는 경우 ㄷ. 공공기관의 장 똔느 정부출연기가관의 장이 30만m2 이상으로서 국가게획과 밀접한 관련이 있는 도시개발구역의 지정을 제안하는 경우 ㄹ. 둘 이상의 시 ,도 또는 대도시의 행정구역에 걸치는 경우로서 시,도지사 또는 대도시 시장의 협의가 성립되지 아니하는 경우 ㅁ. 천재지변, 그 밖의 사유로 인하여 도시개발사업을 긴급하게 할 필요가 있는 경우 3) ..

서울시, 재건축 주민상담회 층수제한 35층 이제 풀어주는건가 [내부링크]

2021년7월2일 부동산 주요뉴스 세금·임대차법에 '쉼표' 사라진 부동산 시장..거래량 폭증 https://realestate.v.daum.net/v/20210702060504984 '40년 주택담보대출' 도입했지만..실효성은 '글쎄' https://realestate.v.daum.net/v/20210702060441977 정부 '고점' 경고에도 집값 역대급 상승..'구두 개입' 안 먹히네 https://realestate.v.daum.net/v/20210702060201915 요즘 짓는 오피스텔 죄다 '99실'짜리인 이유.. "전매제한 피해라" https://realestate.v.daum.net/v/20210702060138893 서울시, 재건축 주민간담회.."35층 제한 폐지해..

투기 막겠다고 내세운 부동산 정책들이 되레 부메랑되서 돌아와 [내부링크]

2021년7월1일 부동산 주요뉴스 대선 후보들 어떤 집에 살고 있을까 https://realestate.v.daum.net/v/20210701060204940 투기 막고 약자 보호한다는 부동산 정책이 되레 부메랑 https://realestate.v.daum.net/v/20210630181849382 중흥건설, 대우건설 인수 유력..'승자의 저주' 피해갈까 https://realestate.v.daum.net/v/20210701060322976 아리팍 50평대도 '평당 1억' 돌파..'똘똘한 한 채' 확산조짐 https://realestate.v.daum.net/v/20210701060242959 임대사업자 자진말소할랬더니 세입자 하는 말 "동의비 주세요" https://reales..

도시개발을 하기 위해 개발계획은 어떻게 진행될까 [내부링크]

개발계획의 수립 1. 개발계획의 수립시기 1) 원칙 : 도시개발구역 지정 전 지정권자는 도시개발구역을 지정하려면 해당도시개발구역에 대한 도시개발사업의 계획을 수립하여야 한다. 2) 예외 : 도시개발구역 지정 후 개발계획을 공모하거나 다음의 어느 하나에 해당하는 지역에 도시개발구역을 지정할 때에는 도시개발구역을 지정한 후에 개발계획을 수립할 수 있다. ㄱ. 자연녹지지역 ㄴ. 생산녹지지역 ㄷ. 도시지역 외의 지역 ㄹ. 국토교통부장관이 국가균형발전을 위하여 관계 중앙행정기관의 장과 협의하여 도시개발구역으로 지정하려는 지역(자연환경보전지역은 제외) ㅁ. 해당 도시개발구역에 포함되는 주거지역,상업지역,공업지역의 면적의 합계가 전체 도시개발구역 지정면적의 100분의 30이하인 지역 3) 개발계획의 변경 : 지정권자..

기반시설설치비용의 부과대상 및 산정기준에 대해서 알아보기! [내부링크]

1. 기반시설 설치비용 1) 부과대상 및 산정기준 - 부과대상 기반시설부담구역에서 기반시설설치비용의 부과대상인 건축행위는 단독주택 및 숙박시설 등 대통령령으로 정하는 시설로서 200m2를 초과하는 건축물의 신축,증축행위로 한다. 다만, 기존 건축물을 철거하고 신축하는 경우에는 기존 건축물의 건축 연면적을 초과하는 건축행위만 부과대상으로 한다. - 민간 사업자의 부담률 민간 개발사업자가 부담하는 부담률은 100분의 20으로 하며, 특별시장,광역시장,특별자치시장,특별자치도지사,시장 또는 군수가 건물의 규모,지역 특성 등을 고려하여 100분의 25의 범위에서 부담률을 가감할 수 있따. - 기반시설 유발게수 위락시설,관광휴계시설,제2종 근린생활시설, 종교시설,운수시설,문화 및 집회시설,..

문재인정권, 집값 2배 이상 상승, 과연 하반기에는 어떻게 될까 [내부링크]

[2021.06.30.水.남c.] ----y------ ※ 전국 곳곳 천둥·번개 동반 소나기…벼락·우박 주의 (이코노믹리뷰) ※ “돌풍·우박 조심하세요”… 전국 곳곳 소나기에 습도 높아 ‘무더위’ (천지일보) ---s------- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 신세계프라퍼티 뉴 상업시설 '더샵스앳센터필드' 주목 (votusqlwm) https://www.fashionbiz.co.kr/article/view.asp?idx=185238 강남 개발사업 기부채납 70~80%… 서울 다른 지역서 쓰인다 (에너지경제) https://www.ekn.kr/web/view.php?key=20210629010005489 - ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’ 시행령 의결돼 ..

명동지구 브릴란테 남산 주거용 오피스텔 투룸 공급소식 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 오랜만의 서울의 중심인 명동 현장 소식이 있어 부랴부랴 소식을 전해요!!! 오늘 전해드릴 소식은 브릴란테 남산 프리미머 시그니처 하우스 분양 소식입니다. 특히 투자도 좋고 주거 환경도 좋은 이번 분양 소식에 관심을 갖고 계신 분들이 상당히 많이 계신데요, 서울에 중시에 위치하고 있을 뿐만 아니라 남산이 보이는 최상의 뷰를 가지고 있는 지금까지는 경험하지 못한 혁신적인 라이프 스타일을 누릴 수 있는 곳으로 큰 이목이 집중되고 있습니다. Previous imageNext image 특히 코로나기 시작되고 6.17 부동산 대책이 이어지면서 주택 투기 수요를 차단하기 위해 조정지역을 확대하고 대출 규제를 더욱 강화하고 있는데요 이런 시기일수록 서민. 실수요자들의 주택 구..

광주,창원 부동산규제 해제 가능성, 앞으로 부동산규제의 변동은? [내부링크]

2021년6월29일 부동산주요뉴스 '광주·창원' 부동산규제 해제 가능성..신규지정 유력 지역은? 국토부, 이르면 이번주 주정심 열어 규제지역 결정..'동두천·아산' 등은 추가 지정 정량요건 갖춰 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210629054301361 속도내는 서울형 정비사업..오세훈표 재개발 1호는? 천호 397번지 일대, 금호동3가 1 등 정비계획안 수립 중신림1구역, 재정비촉진계획 변경안 공람 공고 예정하반기 재건축도 '공공기획' 확대 적용 방침 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210629053027263 전세시장, 하반기도 "고공행진"..금리인상·사전청약 등 악재만 남아 "하반기 우상..

이번주 4차 철도망 확정.. 김부선 + GTX-D 노선의 결말은? [내부링크]

2021년6월28일 부동산 주요뉴스 이번엔 '5억 로또'..7월에도 시세차익 큰 분양단지 줄줄이 하반기 서울 첫 분양 'e편한세상 강일 어반브릿지' "가점 69점은 넘겨야..추첨제 물량도 노려볼 만" 60점대 초반은 '베르몬트로 광명'에 주목해야 '평촌 트리지아'·'힐스테이트자이 계양' 50점대도 가능 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210628060047221 8호선 연장선, 한강하저 터널 구간 뚫었다..역대 4번째 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210628060010138 '삼성효과' 9억 바라보는 고덕신도시 "서울·수원서 투자문의 빗발" 분양가 대비 4억 뛰어..주거형 오피스텔, 소형 아파트 대체상..

개발행위에 따른 기반시설의 설치 중 개발밀도관리구역의 기준은? [내부링크]

개발밀도관리구역 1. 지정권자 특별시장,광역시장,특별자치시장,특별자치도지사,시장 또는 군수는 주거,상업 또는 공업지역에서의 개발행위로 기반시설(도시,군계획시설을 포함)의 처리,공급 또는 수용능력이 부족할 것으로 예상되는 지역 중 기반시설의 설치가 곤란한 지역을 개발밀도관리구역으로 지정할 수 있다. 2. 지정기준 개발밀도관리구역으 지정기준,개발밀도관리구역의 관리 등에 관하여 필요한 사항은 다음의 사항을 종합적으로 고려하여 국토교통부장관이 정한다. 1) 개발밀도관리구역은 도로,수도공급설비,하수도,학교 등 기반시설의 용량이 부족할 것으로 예상되는 지역 중 기반시설의 설치가 곤란한 지역으로서 다음에 해당하는 지역에 대하여 지정할 수 있도록 할 것 ㄱ. 해당지역의 도로서비스 수준이 매우 낮아 차량통행이 현저하게 ..

임대차법 시행 1년 후.. 오히려 전세값이 급상승해서 세입자들 곤란 [내부링크]

2021년6월27일 부동산주요뉴스 수직증축 리모델링 완화 첫발뗀 국토부.. 내력벽 처리방안은 '아직' https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210627080021336 믿을 건 3기 신도시뿐?..'믿어야 하나 말아야 하나' [구멍뚫린 주택공급]본청약‧입주까지 최소 4년..토지보상 안끝나10년 이상 지체도..2기 신도시도 '진행형' https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210627080005313 "부부 공동명의, 1주택자 아니다..종부세 완화 제외" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210627070036884 "힘겹게 마련한 내 집인데..웬 날벼락" 강..

집값,전세값 역대급으로 상승세, gtx 개발호재로 인해 주변지역 시세 반등 [내부링크]

2021년6월26일 부동산 주요뉴스 집값도, 전셋값도 '역대급' [집값 톡톡]GTX 등 교통개발 호재에 경기 과열전세 불안감도 확산..서울 '숨고르기'라지만 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210626070506613 6월 다섯째 주, 전국 3694가구 청약 접수 '숨고르기' https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210626070217565 상반기 가장 많이 거래된 서울 아파트는?..LH강남아이파크 '1위' LH강남아이파크→헬리오시티→한신·한진 순수도권 거래량 상위 단지, 갭투자 수요 몰린 듯 https://realestate.daum.net/news/detail/all/2021062607001751..

개발행위허가의 기준에 대해서 자세히 파헤쳐보기!! [내부링크]

개발행위허가의 기준 1. 일반적 기준 1) 용도지역별 특성을 고려하여 다음에서 정하는 개발행위의 규모에 적합할 것 - 도시지역 * 주거지역,상업지역,자연녹지지역,생산녹지지역 >1만m2 미만 * 공업지역 > 3만m2 미만 * 보전녹지지역 > 5,000m2미만 2) 도시,군관리계획 및 성장관리방안의 내용에 어긋나지 아니할 것 3) 도시,군게획사업의 시행에 지장이 없을 것 4) 주변지역의 토지이용실태 또는 토지이용계획, 건축물의 높이, 토지의 경사도, 수목의 상태, 물의 배수, 하천,호소,습지의 배수 등 주변환경이나 경관과 조화를 이룰 것 5) 해당 개발행위에 따른 기반시설의 설치나 그에 필요한 용지의 확보계획이 적절할 것 2. 2이상의 용도지역에 걸치는 경우 개발행위허가의 대상인 토지가 2 이상의 용도지역에..

요동치는 강남권 전세값, 중소형평형대 최고가 신기록 행진..! [내부링크]

2021년6월25일 부동산 주요뉴스 요동치는 강남권 전세..중소형서도 초고가 거래 속출 서초 아리팍 전용 84 전세 23억원 계약 한달새 8억원 ↑ "초고가 전세, 수급난과 맞물려 시장 불안 불씨..전셋값 상승 지속 전망" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210625061003694 [단독]15억 이상 초고가 전세 80%, 임대차법 이후 계약 체결 지난해 이후 15억원 이상 초고가 전세 거래 418건 서초·강남 순 많아.."서울 전역에 전셋값 불안 가중" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210625060510658 [단독]'지역주택조합' 사기 막는다..모집신고 검토 강화 도시건축공동위원회 ..

개발행위허가의 절차에 대해서 자세히 파악해보기! 부린이 탈출! [내부링크]

1. 개발행위 허가의 신청 1) 원칙 개발행위를 하려는 자는 그 개발행위에 따른 기반시설의 설치나 그에 필요한 용지의 확보, 위해방지,환경오염 방지, 경관, 조경 등에 관한 계획서를 첨부한 신청서를 개발행위허가권자에게 제출하여야 한다. 2) 예외 개발밀도관리구역 안에서는 기반시설의 설치나 그에 필요한 용지의 확보에 관한 계획서를 제출하지 아니한다. 2. 개발해우이 허가의 절차 1) 시행자의 의견청취 특별시장,광역시장,특별자치시장,특별자치도지사,시장 또는 군수는 개발행위허가 또는 변경허가를 하려면 그 개발행위가 도시,군계획사업의 시행에 지장을 주는지에 관하여 해당 지역에서 시행되는 도시,군계획사업의 시행자의 의견을 들어야 한다. 2) 관리청의 의견청취 특별시장,광역시장,특별..

당진 동부센트레빌 2차 아파트 청약 접수 24시 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 요즘 새로운 현장 소식을 많이 접해드리는데요 오늘은 충남 당진 소식을 전해드리려 해요! 당진 동부센트레빌 2차 분양 정보 오늘 전해드릴 소식은 당진 동부센트레빌 2차 분양 소식입니다. 이번 분양은 수청1지구 도시개발사업구역 내인 43블록-1L에 위치하고 있습니다. 위치는 당진시 수청동 525-1번지 일원에 위치하고 있으며 지하3층에서 지항 29층의 규모로 총 1,147세대에 공급됩니다. 공동주택 1,554대와 세대당 1.35세대 주차 가능한 공간이 배치되어 있습니다. Previous imageNext image 당진시는 원도심을 기준으로 하여 시청의 남측과 동측 즉, 당진 IC 방향으로 택지 지구가 개발이 진행되고 있는데요 이번 당진 동부센트레빌 2차 분양이 시작되는 곳..

고객이 선호하는 아파트 1위 차지한 "이 편한세상"!! [내부링크]

2021년6월23일 부동산 주요뉴스 공공임대 80만가구에 '누구나보증' 검토..손해는 LH가 떠안아라? https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210623054401750 펄펄 끓는 경기·인천 집값, 반년 만에 서울 두 배 올랐다 인천, 아파트값 상승률 13.97%..외지인 36.66% "주택 시장 '경로 의존성' 존재..하반기도 오름세" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210623050505201 종부세 줄여줬다는 여당..되로 주고 말로 받는 '숨은 폭탄' [안장원의 부동산노트] 여당 종부세·양도세 개편안 따져보니 종부세 대상자 줄고 세금도 감소 양도세는 장기보유특별공제가 변수 종부세 감소 효과 ..

집 값 버블현상 "세종,대전,경기" 고위험 수준, 생각보다 고평가가 많이 되어 있어.. [내부링크]

2021년6월22일 부동산 주요뉴스 재해·건안법 '몽니'는 신설청 때문?..광주수습에 '잿밥' 찾는 고용부 CEO 규제 건안법 원안 9개월 버틴 고용부..'외청 신설용 사전 안배' 의혹 건설사 대상 건안법 컨설팅 대형로펌, 고용부 퇴직자 대거 채용 소문도 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210622070010384 7월부터 대출한도 늘어난다는데..난 얼마까지 나올까?[집코노미TV] 3분부동산 LTV 70% 시대의 내집마련 시나리오 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210622070101412 오세훈 큰소리친 '재건축'..무주택자·주민 '발만 동동' [구멍뚫린 주택공급]기약없는 민간재건축 '대못..

개발행위허가의 대상 중 허가권자는 무슨역할을 할까? 부린이 탈출 [내부링크]

개발허가의 대상 및 절차 1. 허가대상 개발 행위 1) 허가권자 다음에 해당하는 개발행위를 하려는 자는 특별시장,광역시장,특별자치시장,특별자치도지사,시장 또는 군수의 허가를 받아야 한다. 다만, 도시,군계획사업에 의한 행위는 그러하지 아니하다. - 건축물의 건축 또는 공작물의 설치 * 건축물의 건축 ; 건축법에 따른 건축물의 건축 * 공작물의 설치 : 인공을 가하여 제작한 시설물 - 토지의 형질 변경 질토(땅깍기),성토(흙쌓기),정지,포장 등의 방법으로 토지의 형상을 변경하는 행위와 공유수면의 매립(경작을 위한 토지의 형질변경은 제외) - 토석 채취 흙,모래,자갈,바위 등의 토석을 채취하는 행위. 다만, 토지의 형질변경을 목적으로 하는 것은 제외한다. - 토지분할 다음의 어느 하나에 해당하는 토지의 분할..

종로 역세권 1.5룸 오피스텔 더 넥스트 최근 소식 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

분양돌이 서과장입니다. 오늘 이전에 한번소개드렸던 종로 현장에 대해서 최근 소식을 전해드리려 해요! 종로 더 넥스트 소식 안내 요즘 1인 가구가 급증을 하고 있습니다. 특히 결혼을 원하지 않는 비혼세대를 추구하는 3040세대가 급증을 하고 있는데요 문제는 자신을 위한 집을 마련하는 것이 더더욱 어려워져 최근 3040세대로 실속있는 평형에 대한 소형평수, 오피스텔에 대한 관심이 급증하고 있습니다. 또한 출퇴근을 하면서 버려지는 시간들을 아까워하고 그 시간을 자신을 위한 투자로 보내고 싶어 하는 3040세대가 선호하는 거주 스타일은 바로 직장에서 인접해 있으며 또한 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있는 직주근접 지역을 선호하고 있습니다. Previous imageNext image 오늘은 우리나라에서 많은 대..

GTX 노선에 따라 희비 갈리는 집값 상황, 안산/의왕 집값 털썩 [내부링크]

2021년6월21일 부동산 주요뉴스 같은 아파트인데..방 문 1개에 1억 갈린 '웃긴 상한제' [안장원의 부동산 노트] 같은 단지, 같은 동네에서도 분양가상한제 적용 달라 예외 늘며 기준 더욱 복잡해져 공급 줄고 편법·불법·로또 키워 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210621050101372 GTX 호재에 수도권 집값 역대최고 '불장'..의왕 이어 '김포' 변수 급부상 수도권 집값 GTX 노선 따라 '희비'..재건축 이어 신규 '호재' 손꼽혀 매달 1억 오른 의왕·GTX-D '원안' 촉구 김포 이달 말 집값 추이 주목 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210621050023355 정부, LH..

지구단위계획구역의 자세한 내용에 대해서 파악해 보자! [내부링크]

지구단위계획의 내용 등 1 지구단위 계획의 수립 지구단위계획의 수립기준 등은 대통령령으로 정하는 바에 따라 국토교통부장관이 정한다. 2. 지구단위 게획의 내용 지구단위계획구역의 지정목적을 이루기 위하여 지구단위계획에서는 다음 2)와 4)의 사항을 포함한 둘 이상의 사항이 포함되어야 한다. 다만, 다음 1)의 2를 내용으로 하는 지구단위계획의 경우에는 그러하지 아니하다. 1) 용도지역이나 용도지구를 대통령령으로 정하는 범위에서 세분하거나 변경하는 사항 1)-1 기존의 용도지구를 폐지하고 그 용도지구에서의 건축물이나 그 밖의 시설의 용도,종류 및 규모 등의 제한으 래체하는 사항 2) 대통령령으로 정한느 기반시설의 배치와 규모 3) 도로로 둘러싸인 일단의 지역 또는 게획적인 개발,정비를 위하여 구획된 일단의 ..

부린이에서 탈출하자! 지구단위계획구역의 지정은 어떻게 진행될까? [내부링크]

지구단위계획구역의 지정 등 1. 재량적 지정대상 지역 국토교통부장관,시,도지사,시장 또는 군수는 다음의 어느 하나에 해당하는 지역의 전부 또는 일부에 대하여 지구단위계획구역을 지정할 수 있다. 1) 용도지구(취락지구 등) 2) 도시개발법에 따라 지정된 도시개발구역 3) 도시 및 주거환경정비법에 따라 지정된 정비구역 4) 택지개발촉진법에 따라 지정된 택지개발지구 5) 주택법에 따른 대지조성사업지구 6) 산업입지 및 개발에 관한 법률의 산업단지와 준산업단지 7) 관광진흥법에 따라 지정된 관광단지와 같은 법에 따라 지정된 관광특구 8) 개발제한구역,도시자연공원구역,시가화조정구역 또는 공원에서 해제되는 구역, 녹지지역에서 주거,상업,공업지역으로 변경되는 구역과 새로 도시지역으로 편입되는 구역 중 계획적인..

장기미집행 도시,군게획시설부지의 매수방법에 대해서 알아보자! [내부링크]

장기 미집행 도시,군계획시설의 매수청구 및 실효 1. 매수방법 1) 원칙 매수의무자는 매수청구를 받은 토지를 매수하는 때에는 현금으로 그 대금을 지급한다. 2) 예외 다음의 해당하는 경우로서 매수의무자가 지방자치단체인 경우에는 채권을 발행하여 지급할 수 있다. - 토지소유자가 원하는 경우 - 부재부동산 소유자의 토지 또는 비업무용 토지로서 매수대금이 3천만원을 초과하는 경우 그 초과하는 금액을 지급하는 경우 3) 상한기간/이율 도시,군게획시설채권으 상환기간은 10년 이내로 하며, 그 이율은 채권 발행 당시 은행이 적용하는 1년 만기 정기예금금리의 평균 이상 이어야 하며, 구체적인 상환기간과 이율은 조례로 정한다. 4) 준용법률 도시,군계획시설채권의 발행절차에 관하여 이 법에 특별한 규정이 있는 경우 외에..

로또청약 "원베일리" 중도금 3회연속 못내면 계약해지,, 현금부자들만의 로또일수도.. [내부링크]

[2021.06.17.木.남c.] --y-------- ※ 세계 사막화와 가뭄과의 투쟁의 날 : 국제연합(UN)이 제정한 기념일로 사막화의 심각성을 알리고 사막화 방지를 위한 국제적 협력을 도모하는 것이 목적 ※ 서울 낮 최고 25도 미세먼지 좋음...내일 수도권등 전국 비 (서울와이어) ※ 전국 흐리고 낮기온 25도로 더위 주춤 (이데일리) -----s----- 업계정책경제주거분양 《 Headline 》 송영길 “누구나집, 임차인에게 오른 집값 절반 배당” (동아닷컴) https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20210616/107462379/1 - 거짓말 같은 일이 현실화될 것 VS 기대보다 우려 크다 '경험못한' 文정부 부동산 성..

6월 15일 부동산용어] 도시,군계획시설사업의 시행절차는 ? [내부링크]

도시,군계획시설사업의 시행절차 1. 실시계획 1) 실시계획의 작성 - 도시,군게획시설사업의 시행자는 도시,군게획시설사업에 관한 실시계획을 작성하여야 한다. - 실시계획에는 사업시행에 필요한 설계도서,자금계획,시행기간, 그 밖에 대통령령으로 정하는 사항을 자세히 밝히거나 첨부하여야 한다. - 도시,군계획시설사업을 분할시행하는 때에는 분할된 지역별로 실시계획을 작성할 수 있다. 2) 실시계획의 인가 - 인가권자 : 도시,군계획시설사업의 시행자는 실시계획을 작성하면 국토교통부장관이 지정한 시행자는 국토교통부장관의 인가를 받아야 하며, 그밖의 시행자는 시,도지사 또는 대도시 시장의 인가를 받아야 한다. - 조건부 인가 : 국토교통부장관,시,도지사 또는 대도시 시장은 기반시설의 설치나 그에 필요한 용지의 확보, ..

6월 16일 부동산뉴스]과천아파트 부정청약 수두룩, 반값로또 기대감 오르나 [내부링크]

2021년6월16일 부동산 주요뉴스 공공재개발도 '전월세' 금지..현금 없는 무주택자 '부글' 공공재개발 분양 아파트, 준공 이후 2년 실거주 의무 분양가 오르는데 자금조달 막혀..서민 무주택자 '울상' https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210616065003125 청년 1인가구 급증..생활숙박시설 등 대안주거 늘려야 건설산업연구원·부동산개발협회 세미나 2005년 이후 오피스텔 등 대안주거 비율 19~24% 오피스텔·생활 숙박시설 등 대안주거 늘려야 "용적률 등 규제가 도심 대안주택 공급 막아" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210616063201949 밀려나고 갭투자까지..빌라 거래, 5개..

6월15일부동산용어] 도시군계획시설사업의 수립절차는 어떻게 진행될까? [내부링크]

도시,군계획시설사업의 시행절차 1. 단계별 집행계획의 수립 - 수립권자 1) 원칙 특별시장,광역시장,특별자치시장,특별자치도지사,시장 또는 군수는 도시,군계획시설에 대하여 도시,군계획시설결정의 고시일부터 3개월 이내에 대통령령으로 정하는 바에 따라 재원조달계획, 보상계획 등을 포함하는 단게별 집행계획을 수립하여야 한다. 다만, 대통령령으로 정하는 법률에 따라 도시,군관리계획의 결정이 의제되는 경우에는 해당 도시,군게획시설결정의 고시일부터 2년 이내에 단계별 집행게획을 수립할 수 있다. 2) 예외 국토교통부장관이나 도지사가 직접 입안한 도시,군관리계획인 경우 국토교통부장관이나 도지사는 단게별 집행게획을 수립할 수 있다. - 단계별 집행게획의 구분 1) 제 1단계 집행게획에 포함 ..

6월 15일 부동산 뉴스 ] 전세 시장 악몽 시작되나 전세값 급 상승시대! [내부링크]

2021년6월15일 부동산 주요뉴스 절반이 '집값 너무 올랐다'..그래서 '집 안 산다' https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210615063023655 같은 아파트 윗집은 7억대 아랫집은 14억대..전세 '이중 가격' 고착화 서울 전역서 계약갱신 물량·신규 계약 전셋값 차이 2배 수준 속출 "계약갱신 종료 후 역대급 전셋값 폭등 우려..임대차법 후폭풍 상당 지속" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210615060506413 전세시장 7월 '악몽' 재현되나..불안한 조짐들 전셋값 상승속도 빨라지고, 수급상황은 악화 정비사업 수요 늘어나지만 입주 물량은 줄어 https://realestate.da..

6월 14일 부동산용어] 공동구의 설치 및 관리에 대해서 알아보자! [내부링크]

공동구의 설치 , 관리 1. 공동구의 설치 1) 공동구 설치 의무자 : 다음에 해당하는 지역,지구,구역 등이 200만m2를 초과하는 경우에는 해당 지역 등에서 개발사업을 시행하는 자는 공동구를 설치하여야 한다. - 도시개발법에 따른 도시개발구역 - 택지개발촉진법에 따른 택지개발지구 - 경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법에 따른 경제자유구역 - 도시 및 주거환경정비법에 따른 정비구역 2) 수용의무 : 공동구가 설치된 경우에는 대통령령으로 정하는 바에 따라 공동구에 수용하여야 할 시설이 모두 수용되도록 하여야 한다. 3) 설치비용 부담 : 공동구의 설치에 필요한 비용은 이 법 또는 다른 법률에 특별한 규정이 있는 경우를 제외하고는 공동구 점용예정자와 사업시행자가 부담한다.

6월14일 부동산뉴스] GTX-D노선 "김부선" 도대체 결정되는 걸까? [내부링크]

2021년6월14일 부동산 주요뉴스 택지공모형 공공지원 민간임대 3년..우미린·푸르지오 '방긋' 목표 42% 달성..전국 24곳 1만8000가구 사업진행 중 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210614063013593 암사동 선사현대아파트, 6월26일 창립총회..리모델링 사업 가속도 코로나19 확산 방지 위해 비대면 방식 의결권 전자투표 진행 초역세권, 잠실과 강남 접근성, 한강변 맞닿은 랜드마크 아파트 변신 기대 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210614063005589 [수지Re:뷰] '농지'의 화려한 변신.. 인천계양, 제2판교로 탈바꿈? 베드타운 단점 보완한 '자족도시 계획'.. 집..

빌라,이젠 아파트를 넘어서 사람들의 관심을 받는걸까 [내부링크]

21년6월13일 부동산뉴스 [현장] "집 살 거면 지금"…조합원 양도 제한에 노원 찾는 수요자 http://naver.me/F8Kyz3MJ 빌라 인기, 아파트 추월 ‘귀하신 몸’ [오대열 리얼 포커스] http://naver.me/Goz1tFTk "임대사업자 전세 없나요?"…불붙은 전셋값, 기름부은 임대사업자 폐지 http://naver.me/F2vSmNuz 집값 파이터로 구원 등판한 이주열…금리가 묘약일까 http://naver.me/FslTxZb2 부동산 전문 세무사에 물었다..."민주당 특위, 집값 잡을까?" http://naver.me/xpP6nSvJ [GTX 톺아보기] ① 'GTX A to D'…수도권 외곽서 서울 도심까지 '30분 컷' http://naver.me/FS61..

6월 12일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년6월12일 부동산 주요뉴스 '또 붕괴사고' 근본 원인은.."하도급과 공사기간" 붕괴 사고, 올해만 수차례..건설업계, 하도급 문제 논란 "중대재해처벌법, 발주처․공무원 처벌 추가 개정해야" 건설업계 "처벌 이전에 발주처 감시 우선돼야" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210612060402036 굴욕의 M&A 역사 '대우건설'.. 새우가 고래 삼키는 꼴 되나 [머니S리포트] 대우건설 M&A 본격화-① : 군침 흘리는 오일머니에 국내 중견업체 도전장 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210612063007317 [동네방네]동작구, 해체 공사장 긴급점검 https://realestate...

6월 11일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

용도구역 1. 수산자원 보호 구역 1) 수산자원보호구역의 지정 : 해양수산부장관은 직접 또는 관계 행정기관의 장의 요청을 받아 수산자원을 보호,육성하기 위하여 필요한 공유수면이나 그에 인접한 토지에 대한 수산자원보호구역의 지정 또는 변경을 도시,군관리계획으로 결정할 수 있다. 2) 행위제한 등 : 수산자원보호구역 안에서의 건축제한에 관하여는 수산자원관리법에서 정하는 바에 의한다. 2. 입지규제최소구역 1) 입지규제 최소구역의 지정 도시,군관리계획의 결정권자는 도시지역에서 복합적인 토지 이용을 증진시켜 도시 정비를 촉진하고 지역 거점을 육성할 필요가 있다고 인정되면 다음에 해당하는 지역과 주변지역의 전부 또는 일부를 입지규제최소구역으로 지정할 수 있다. - 도시,군기본계획에 따른 도심,부도심 또는 생활권의..

6월 11일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년6월11일 부동산 주요뉴스 세운지구 분양 연속 흥행..생활숙박시설도 '대박' 날까 '세운 푸르지오 그래비티', 전용 21~50 756가구 분양 CBD 인접해 직주근접..생활·편의·문화시설 갖춰 대출·세금 규제 적어..주거용 불가 주의 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210611060324328 [집코노미TV] 재개발·재건축 막차 떠난다 집코노미 타임즈 - 기사 해설 지위양도 제한 당기고 소급 논란까지 국토부·서울시 합의문 행간 짚어보기 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210611060202296 노량진역 근처에 최고 33층 2992가구 아파트 들어선다 노량진1 재정비촉진구역 재개발..

6월 10일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년6월10일 부동산 주요뉴스 "투기 차단" vs "재산권 침해"..조합원 지위양도 금지 강화에 엇갈린 반응 전문가들 "투기 수요 차단엔 효과..재산권 침해·매물 잠김 우려" 재건축 단지는 "규제" vs "사업 포석"..노원 '막판 수요' 가능성 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210610063009818 허울뿐인 임대료상한제..지자체는 '국토부 탓' 민달팽이유니온‧민변민생경제위원회‧정의당서울시당‧참여연대민생희망본부 기자회견 송파구 S주택 임대사업자, 임대료 규정 및 설명의무 위반 100세대 이상 소유 임대사업자, 주거비물가지수 고려해 임대료 상한해야 그럼에도 불구 3~6배 가량 임대료 증액 불법행위 신고했지만..송파구청 소극행정 http..

6월 10일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

용도구역 1. 개발제한구역 1) 개발제한구역의 지정 : 국토교통부장관은 도시의 무질서한 호가산을 방지하고 도시주변의 자연환경을 보전하여 도시민의 건전한 생활환경을확보하기 위하여 도시의 개발을 제한할 필요가 있거나 국방부장관의 요청이 있어 보안상 도시의 개발을 제한할 필요가 있다고 인정되면 개발제한구역이 지정 또는 변경을 도시,군관리계획으로 결정할 수 있다. 2) 행위제한 등 : 개발제한구역의 행위제한이나 그 밖에 개발제한구역의 관리에 필요한 사항은 따로 법률로 정한다. 2. 도시자연 공원구역 1) 도시자연공원구역의 지정 : 시,도지사 또는 대도시 시장은 도시의 자연환경 및 경관을 보호하고 도시민에게 건전한 여가,휴식공간을 제공하기 위하여 도시지역 안에서 식생이 양호한 산지의 개발을 제한할 필요가 있다고 ..

6월 9일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

용도지구의 지정 1. 세분 1) 경관지구 - 자연경관지구 : 산지,구릉지 등 자연경관을 보호하거나 유지하기 위하여 필요한 지구 - 시가지 경관지구 : 지역 내 주거지, 중심지 등 시가지의 경관을 보호 또는 유지하거나 형성하기 위하여 필요한 지구 - 특화 경관지구 : 지역 내 주요 수계의 수변 또는 문화적 보존가치가 큰 건축물 주벼의 경관 등 특별한 경관을 보호 또는 유지하거나 형성하가ㅣ 위하여 필요한 지구 2) 보호지구 - 역사문화환경보호지구 : 문화재,전통사찰 등 역사,문화적으로 보존가치가 큰 시설 및 지역의 보호와 보존을 위하여 필요한 지구 - 중요시설물 보호지구 : 중요시설물(항만,공항,공용시설,교정시설,군사시설)의 보호와 기능의 유지 및 증진 등을 위하아 필요한 지구 - 생태계 보호 지..

6월 9일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년6월9일 부동산 주요뉴스 서울 아파트 매물 잠김 가속화..강남3구서 한달새 900건 사라져 8일 서울 아파트 매물 4만4700건..1달 전보다 2915건 ↓ "매물 잠김에 따른 상승세 견고..경기·인천으로 '패닉 바잉' 확산할 수도" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210609060506641 [단독]서울역 쪽방촌 개발, 소송전 간다..법무법인 섭외한 주민들 쪽방촌 주민들, 법무법인 '고구려'와 계약 "빠른 시일 내 행정 소송 등 진행" 주민들 모르게 발표된 쪽방촌 개발 "발표 백지화 하고 민간 개발 추진" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210609060459633 "은마·개포..

6월 7일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년6월7일 부동산 주요뉴스 전월세 가계약금 걸었으면 그날부터 30일 내 신고해야 집주인이 신고 거부하면 과태료 부과 받을 수도 국토부, 전월세신고제 업무편람 지자체에 배포 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210607063105015 광교 15억 초과 거래 3.2배↑..수도권 중소형 집값 고점? [광명·일산·의왕 중소형도 15억] 전용 60~85 거래 전수조사 과천·분당은 벌써 작년 절반 넘어 인천도 고가 거래 가파르게 증가 "집값 고평가..너무 불안하다" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210607063020006 '내 집 마련 언제쯤?'..상반기 서울 청약 당첨 평균 점수 67.17점 서울 평..

6월 5일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

용적률 제한(대지면적에 대한 연면적의 비율) 1. 용도지역에서의 용적률 "도시지역" -주거지역 *제 1종 전용주거지역 : 50%이상 100% 이하 *제 2종 전용주거지역 : 50%이상 150% 이하 *제 1종 일반주거지역 : 100% 이상 200% 이하 *제 2종 일반주거지역 : 100% 이상 250% 이하 *준주거지역 : 200% 이상 500% 이하 -상업지역 *중심상업지역 : 200% 이상 1,500% 이하 *일반상업지역 : 200% 이상 1,300% 이하 *유통상업지역 : 200% 이상 1,100% 이하 *근린상업지역 : 200% 이상 900% 이하 -공업지역 *전용공업지역 : 150% 이상 300% 이하 *일반공업지역 : 150% 이상 350% 이하 *준공업지역 : 150% 이상 400% 이하 -..

6월 4일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

건폐율 제한(대지면적에 대한 건축면적의 비율) 1. 용도지역에서의 건폐율 "도시지역" -주거지역 *제 1종 전용주거지역 : 50% 이하 *제 2종 전용주거지역 : 50% 이하 *제 1종 일반주거지역 : 60% 이하 *제 2종 일반주거지역 ; 60% 이하 *준주거지역 : 50% 이하 -상업지역 *중심상업지역 : 90% 이하 *일반상업지역 : 80% 이하 *유통상업지역 : 70% 이하 *근린상업지역 : 70% 이하 -공업지역 *정용공업지역 : 70% 이하 *일반공업지역 : 70% 이하 *준공업지역 : 70% 이하 -녹지지역 *보전녹지지역 ; 20% 이하 *생산녹지지역 ; 20% 이하 *자연녹지지역 ; 20% 이하 "관리지역" -보전관리지역 : 20% 이하 -생산관리지역 ; 20% 이하 -계획관리지역 : 40..

6월 4일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년6월4일 부동산 주요뉴스 딸려오는 세금도↑ ..3주택 취득세 무려 13.4% https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210604063018278 1기 신도시 리모델링 활성화로 공급 확대?.."물량 확보엔 한계" 준공 30년차 분당·일산 등 1기 신도시 리모델링 '기대감' 내력벽 철거 등 규제 완화 '숙제'..공급 효과 '미지수' https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210604063006268 "신혼인데 안 쓰면 손해"..7월 중순, 3기 신도시 사전청약 개시 [Q&A]신혼희망타운만 1.4만 가구..시세의 70~80% 자산 2억1000만원, 자동차 3500만원 이하라면 도전 https://rea..

6월 3일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

용도지역의 지정절차 1. 원칙 국토교통부장관, 시,도지사 또는 대도시 시장은 용도지역의 지정 또는 변경을 도시,군관리계획으로 결정한다. 2. 예외 용도지역의 지정절차상의 특례 -용도지역의 지정 의제 1) 공유수면의 매립 목적이 그 매립구역과 이웃하고 있는 용도지역의 내용과 같으면 도시,군관리계획의 입안 및 결정 절차 없이 그 매립 준공구역은 그 매립의 준공인가일부터 이와 이웃하고 있는 용도지역으로 지정된 것으로 본다. 이 경우 관계 특별시장,광역시장,특별자치시장,특별자치도지사,시장 또는 군수는 그 사실을 지체없이 고시하여야 한다. 2) 공유수면의 매립 목적이 그 매립구역과 이웃하고 있는 용도지역의 내용과 다른 경우 및 그 매립구역이 둘 이상의 용도지역에 걸쳐 있거나 이웃하고 있는 경..

부천 옥길지구 옥길 더 플랫폼 R 혁신적인 설계 지식산업센터 분양소식 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 요즘 지식산업센터가 핫한데요 그러다보니 곳곳에 현장들이 서서히 열리는거 같습니다. 오늘은 부천 옥길지구에 열리는 더 플랫폼 R에 대해서 소개해드릴게용! 최근 언론에 보도된 부동산 소식에 따르면 공공 택지지구는 투자가치성이 다분한 상품성이나 뛰어난 생활 인프라가 조성되어 있어 안정적이고 성장성도 꾸준하여 가치성이 높은 투자 상품으로 평가를 받고 있습니다. 그래서 인근 아파트 가격 또한 함께 우상향 중인데요 특히 부동산 정보를 제공하는 곳에 따르면 국토교통부의 실거래가를 기준으로 각 아파트 입주자모집공고를 분석해보면 최근에는 옥길지구와 향동지구의 아파트들이 분양가 대비 126%나 상승하고 있는 것으로 나타나고 있습니다. 그래서 최근 옥길 지구에 매물이 귀할 정도로 많은 분들..

6월 2일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

용도지역의 세분 1. 주거지역 -전용주거지역 * 제 1종 전용주거지역 : 단독주택 중심의 양호한 주거환경을 보호하기 위하여 필요한 지역 * 제 2종 전용주거지역 : 공동주택 중심의 양호한 주거환경을 보호하기 위하여 필요한 지역 -일반주거지역 * 제 1종 일반주거지역 : 저층주택[4층 이하(단지형 연립주택 및 단지형 다세대주택인 경우에는 5층이하)]을 중ㅅ미으로 편리한 주거환경을 조성하기 위하여 필요한 지역 *제 2종 일반주거지역 : 중층 주택을 중심으로 편리한 주거환경을 조성하기 위하여 필요한 지역 *제 3종 일반주거지역 : 중,고층주택을 중심으로 편리한 주거환경을 조성하기 위하여 필요한 지역 -준주거지역 주거기능을 위주로 이를 지원하는 일부 상업기능,업무기능을 보완하기 위하여 필요한 ..

신촌 호반 써밋 이대역 도보 1분거리 아파트 공급 소식 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 요즘 서울 내 현장을 많이 접해드리고있는데요 오늘은 이대역 부근 소식을 전해드리려 합니다! 최근 서울시 재건축 입주 현황을 보면 21년 서울시 재건축 입주 물량이 절반으로 뚝떨어졌습니다. 재건축 일몰제등 규제로 인해 물량이 상당히 줄어들고 있는데요, 이런 틈새 시장에서는 복잡한 행정절차와 재개발, 재건축을 어렵게 하는 부동산 규제로 인해서 이에 대한 대안책으로 급부상하고 있는 지역주택조합이 상당히 성공을 하고 있습니다. Previous imageNext image 특히 현재 전세와 매매 비율 수요 대비 신축 공급 부족한 상황에다가 여기에 거듭하여 전세가 상승세를 겪고 있어 현재 매수 심리 역대 최고 등 추가 상승 여력 충분히 다분한데요, 정부의 각종 규제 정책 및 신도시..

6월 1일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

용도지역의 종류 1. 도시지역 인구와 산업이 밀집되어 있거나 밀집이 에상되어 그 지역에 대하여 체계적인 개발,정비,관리,보전 등이 필요한 지역 -주거지역 : 거주의 안녕과 건전한 생활환경의 보호를 위하여 필요한 지역 -상업지역 : 상업이나 그 밖의 업무의 편익을 증진하기 위하여 필요한 지역 -공업지역 : 공업의 편익을 증진하기 위하여 필요한 지역 -녹지지역 ; 자연환경, 농지 및 산림의 보호, 보건위생, 보안과 도시의 무질서한 확산을 방지하기 위하여 녹지의 보전이 필요한 지역 2. 관리지역 도시지역의 인구와 산업을 수용하기 위하여 도시지역에 준하여 체계적으로 관리하거나 농림업의 진흥, 자연환경 또는 산림의 보전을 위하여 농림지역 또는 자연환경보전지역에 준하여 관리할 필요가 있는 지역 -보전 관리지역 : ..

6월 1일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년6월1일 부동산 주요뉴스 오늘부터 '전세 6000만원·월세 30만원' 넘으면 신고해야 6월 이후 전세의 반전세·월세 전환 가속화될 듯 전세 공급 부족 및 임대료 상승 등 우려 확산 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210601061039082 전월세신고제에 등록임대 폐지 겹치자..전세난 가중 우려 1일부터 전월세신고제 시행..임대사업자 폐지 수순 전세 공급 부족한데 '겹규제'..가격 상승 우려 커져 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210601060504031 오늘부터 집팔면 시세차익의 최고 75%까지 세금 문다 종부세율 최고 6%, 양도세 최대 75% 적용 무주택자 LTV 완화로 매수..

5월 31일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년5월31일 부동산 주요뉴스 文정부 4년간 집값 5억원 올려놓고, 대출완화는 4000만원 '찔끔' https://news.v.daum.net/v/20210531061505624 "집값 더 오를 것..'규제 완화' 기대감에 '정책 무용' 믿음 https://news.v.daum.net/v/20210531061031588 6월 양도세 중과 앞두고 거래절벽 심화.. 다주택자 '버티기' 돌입 https://news.v.daum.net/v/20210531060538547 국토부, 재건축 조합원 지위양도 강화 검토..투기차단 나서나 https://news.v.daum.net/v/20210531060518540 매물없는 부동산시장..전문가 6인 "하반기도 오른다" https://news...

5월 29일 오늘의 부동산 뉴스 [내부링크]

2021년5월29일 부동산 주요뉴스 무주택자 LTV 완화 한다지만.."금수저만 집 사라는 거죠" 대출한도 4억원 "현실성 없다" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210529060203206 '아이고 뒤통수야'..장려하던 임대사업자 완전 폐지[집코노미TV] 집코노미 타임즈 - 기사 해설 민주당 부동산특위 발표 원문 뜯어보기 LTV 완화..양도·종부세는 6월 당정 협의 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210529060106189 [부동산캘린더] 내주 전국 4천여가구 공급 https://realestate.daum.net/news/detail/region/nation/2021052906001213..

5월 29일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

도시,군관리 계획 결정의 효력 1. 효력발생 시기 도시,군관리계획 결정의 효력은 지형도면을 고시한 날부터 발생한다. 2. 기득권 보호 1) 원칙 : 도시,군관리계획 결정 당시 이미 사업이나 공사에 착수한자는 그 도시,군관리계획 결정과 관계없이 그 사업이나 공사를 계속할 수 있다. 2) 예외 : 시가화조정구역이나 수산자원보호구역의 지정에 관한 도시,군관리계획결정이 있는 경우에는 도시,군관리계획 결정의 고시일부터 3월 이내에 그 사업 또는 공사의 내용을 관할 특별시장,광역시장,특별자치시장,특별자치도지사,시장 또는 군수에게 신고하고 그 사업이나 공사를 계속 할 수 있다.

송도국제도시 지식산업센터 바이오단지의 최대 수혜 송도 AIT 센터 분양소식! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 송도 지역 자체가 많은 분들이 관심이 많으셔서 다시 한번 소개해드리려 작성하게 되었어요! 최근 지식산업센터에 대한 수요가 급증하고 있습니다. 특히 다양한 세제혜택 뿐만 아나라 80% 대출 효과와 부가세 환급등의 투자 진입이 수월한 조건을 통해서 최근 30대 뿐만 아니라 많은 분들의 관심이 지식산업센터로 이어지고 있는데요 그 비율이 기존 오피스텔을 뛰어 넘었다고 합니다. Previous imageNext image 오늘 알아보게 될 송도 지식산업센터의 위치는 인천광역시 연수구 송도동 172-6에 위치하고 있는데요, 지하2층부터~ 지상 높이 27층까지의 대규모의 크기로 진행이 되는 지식산업센터로 4층까지는 드라이브인으로 구성되어 있습니다. 법정 주차대수는 590대인데요, 내..

5월 28일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

도시, 군관리계획의 결정권자 1. 원칙 시,도지사 또는 대도시 시장 : 도시,군관리계획은 시,도지사가 직접 또는 시장,군수의 신청에 따라 결정한다. 다만, 지방자치법에 따른 서울특별시와 광역시 및 특별자치시를 제외한 인구 50만 이상의 대도시의 경우에는 해당 대도시 시장이 직접 결정하고, 시장 또는 군수가 입안한 지구단위계획구역의 지정,변경과 지구단위계획의 수립,변경에 관한 도시,군관리계획은 해당 시장 또는 군수가 직접 결정한다. 2. 예외 다음의 도시,군관리계획은 국토교통부장관이 결정한다. 1) 국토교통부장관이 입안한 도시,군관리계획 2) 개발제한구역의 지정 및 변경에 관한 도시,군관리계획 3) 국가계획과 연계하여 지정할 필요가 있는 경우에 따른 시가화조정구역의 지정 및 변경에 관한 도시,군관리계획 4..

5월 27일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

도시,군관리계획의 입안절차 1. 기초조사 1) 기초조사의 의무 : 도시,군관리게획을 입안하는 경우에는 광역도시계획 수립을 위한 기초조사에 관한 규정을 준용한다. 다만, 대통령령으로 정하는 경미한 사항을 입안하는 경우에는 그러하지 아니하다. 2) 환경성 검토 ; 국토교통부장관,시,도지사, 시장 또는 군수는 기초조사의 내용에 도시,군관리계획이 환경에 미치는 영향 등에 대한 호나경성 검토를 포함하여야 한다. 3) 토지적성평가와 재해취약성분석: 국토교통부장관, 시,도지사, 시장 또는 군수는 기초조사의 내용에 토지적성평가와 재해취약성분석을 포함하여야 한다. 4) 기초조사 등의 생략 : 도시,군관리계획으로 입안하려는 지역이 도심지에 위치하거나 개발이 끝나 나대지가 없는 경우에는 기초조사, 환경성 검토, 토지..

광주 하산동 한국 아델리움 아파트 공급 소식 및 분양가 안내 [내부링크]

이전에 앞서 설명드린 광주 모아엘가는 성황리에 마감이 되어서 또다른 광주 현장 소식을 가지고 왔습니다! 최근 광주광역시 최근 5년 간의 아파트 매매가가 꾸준히 상승하고 있습니다. 특히 광주 지역에 인구가 증가함에 따라 아파트에 대한 선호도는 계속적으로 급증을 하고 있는데요, 이러한 수요에 미치지 못하는 아파트 공급물량이 항상 문제가 되어 왔습니다. 전국 광역시에 전매 제한이 강화되고 청약에 대한 규제가 계속적으로 이어지고 대출 규제에도 불구하고 신규 아파트를 선호하고 있는 현상을 앞으로 계속적으로 지속이 될 것으로 전망하고 있습니다. 특히 정부의 대출 규제에도 불구하고 아파트는 현재 지속적인 분양가 상승이 이어지고 있어 광주 평균 시세 지속이 상승하고 있는 시점에 따라 신규 아파트에 대한 관심이 계속적으..

종로 역세권 오피스텔 종로 더 넥스트 최근 분양소식 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 며칠전에도 한번 종로 소식을 전해드렸는데요 오늘도 다시 한번 종로 현장을 소개 해드리려 합니다! 요즘 내집마련이 점차적으로 어려워져 가고 있습니다. 특히 날이 갈수록 부동산 규제는 더욱 심해지고 청년들은 내집 마련에 꿈이 더욱 더 멀어져 가고 있는 중에 1인 가구들이 선호하는 평형과 편리한 시스템이 접목되어 있는 오피스텔에 대한 수요가 급증을 하고 있습니다. 서울에서 집을 구하기는 어려우니 상대적으로 실속있는 형태의 주거 공간인 오피스텔을 선호하시는 분들이 급증을 하고 있는데요 워낙 이에 대한 수요가 많다보니 거주 목적 외에도 투자 상품으로도 큰 인기를 얻고 있습니다. 오늘 알아 보게 될 분양 소식은 종로 오피스텔 소식인데요, 갈수록 강화되는 가운데 오피스텔은상대적으로 ..

5월 26일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

도시,군관리계획 입안의 기준 1. 상위계획과의 관계 도시,군관리게획은 광역도시계획과 도시,군기본계획에 부합되어야 한다. 2. 수립기준 도시,군관리게획의 수립기준, 도시,군관리계획도서 및 계획설명서의 작성기준,작성방법 등은 대통령령으로 정하는 바에 따라 국토교통부장관이 정한다.

5월 25일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 도시,군관리계획의 의의 및 법적 성격 1) 의의 특별시,광역시,특별자치시,특별자치도,시 또는 군의 개발,정비 및 보전을 위하여 수립하는 토지 이용, 교통,환경,경관,안전,산업,정보통신,보건,복지,안보, 문화 등에 관한 다음의 계획을 말한다. - 용도지역,용도지구의 지정 또는 변경에 관하 계획 - 개발제한구역,도시자연공원구역,시가화조정구역,수산자원보호구역의 지정 또는 변경에 관한 계획 - 기반시설의 설치,정비 또는 개량에 관한 계획-결정-도시,군계획시설사업 - 지구단위게획구역의 지정 또는 변경에 관한 계획과 지구단위계획 - 입지규제최소구역의 지정 또는 변경에 관하 계획과 입지규제최소구역계획 2) 법적성격 - 구속적 행정계획 : 도시,군관리계획이 결정된 후 지형도면이 고시되면 그로 인하여..

5월 24일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 도시,군기본게획의 확정과 승인 1) 특별시,광역시,특별자치시,특별자치도의 도시,군기본계획의 확정(승인x) - 특별시장,광역시장,특별자치시장 또는 특별자치도지사는 도시,군기본계획을 수립하거나 변경하려면 관계 행정기관의 장(국토교통부장관을 포함)과 협의한 후 지방도시계획위원회의 심의를 거쳐야 한다. - 협의 요청을 받은 관계 행정기관의 장은 특별한 사유가 없으면 그 요청을 받은 날부터 30일 이내에 특별시장,광역시장, 특별자치시장 또는 특별자치도지사에게 의견을 제시하여야 한다. - 특별시장,광역시장,특별자치시장 또는 특별자치도지사는 도시,군기본계획을 수립하거나 변경한 경우에는 관계 행정기관의 장에게 관계 서류를 송부하여야 하며, 그 계획을 공고하고 일반인이 30일 이상 열람할 수 있도록 하여야 한다..

5월 23일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 수립권자와 대상지역 특별시장,광역시장,특별자치시장,특별자치도지사,시장 또는 군수는 관할 구역에 대하여 도시,군기본계획을 수립하여야 한다. 다만, 시 또는 군의 위치, 인구의 규모, 인구감소율 등을 고려하여 다음의 시 또는 군은 도시,군기본계획을 수립하지 아니할 수 있다. 1) 수도권정비계획법의 규정에 의한 수도권에 속하지 아니하고 광역시와 경계를 같이하지 아니한 시 또는 군으로 인구 10만명 이하인 시 또는 군 2) 관할 구역 전부에 대하여 광역도시계획이 수립되어 있는 시 또는 군으로서 해당 광역도시계획에 도시,군기본계획에 포함될 사항이 모두 포함되어 있는 시 또는 군 2. 도시,군기본게획의 연계수립 특별시장,광역시장,특별자치시장,특별자치도지사,시장 또는 군수는 지역여건상 필요하다고 인정..

5월 23일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년5월23일 부동산 주요뉴스 "해도 너무한다"..집 한채 거래했더니 복비만 1000만원? 부동산 중개비 체계 개선안, 이르면 다음달 마련 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210523075102011 "아차 하면 과태료 최대 100만원"..내달 1일 전월세신고제 시행 보증금 6000만원 월세 30만원 초과 신고 대상 계약일 30일 내 지자체에 신고 미신고 4만~100만원 허위신고 100만원 과태료 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210523073600908 "15억 빌려주면 이자 3억" 22억원 챙긴 주택개발업자 징역 4년 https://realestate.daum.net/news/deta..

분양권 있으면 다른 주택 팔때 양도세 중과 된다!? [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 오랜만에 세금적인 부분의 글이 있어 여러분들에게 알리려 얼른 가져왔어요! 바로바로 양도소득세 관련 세금!! 올해 분양-구입한 분양권 주택 간주… 양도세율 내달부터 60~70%로 올라 세법 개정 따라 주택 기준 달라져… 분양권 보유시 취득세 중과 주의해야 취득세 납부 땐 취득시점이 기준 주택 분양권은 주택 소유권을 취득할 수 있는 권리를 말한다. 주택법과 주택공급에 관한 규칙, 도시 및 주거환경정비법 등에 근거한다. 원칙적으로는 해당 주택이 준공 또는 임시사용승인으로 완성될 때까지는 주택이 아니다. 따라서 분양권을 양도하게 되면 권리 양도에 따른 세금을 내지 주택 양도에 따른 세금을 내지는 않는다. 분양권 양도 시 양도소득세 세율은 양도 시점에 따라 다르다...

종로 더 넥스트 오피스텔, 특별옵션 최신가전 무상제공 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 요즘 현장 소식이 많죠? 어느정도 공부하다보니 좋은 현장들이 눈에 들어와서 부랴부랴 글을 쓰고있습니다! 서울 부근의 오피스텔 분양 소식을 많이 기다리셨을 텐데요, 오늘은 수도권 중에서도 서울 초 도심권에 위치하고 있는 종로 더 넥스트 분양 소식입니다. 특히 이 지역은 한양 도성의 역사적 상징성이 있는 곳으로 이미 주변에 역사를 지닌 다양한 기업들이 많이 있는 곳입니다. 이 종로라는 초도심권에는 다양한 금융 기업 뿐만 아니라 수많은 기업들이 있는데 이곳 오피스텔은 대부분 노후화된 곳이 많아 신축 오피스텔에 대한 니즈가 커져가고 있는 지역입니다. 이번에 넥스트 오피스텔 120실이 공급이 되면서 최근 부동산 투자 상품에 관심을 갖고 계신 분들도 최근 많은 상담이 이어지고 ..

5월 20일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년5월20일 부동산 주요뉴스 與, 오늘 재산세 감면 확정할 듯..6억 원→9억 원 상향 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210520063600731 실거래 조사 권한, 서울시 등 지자체 확대 검토..주택시장 안정될까 서울시 "실거래 조사권 달라"..국토부 "수용 여부 검토" "신속한 조사로 시장 안정 기대"..행정력 낭비 우려도 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210520063005644 뉴타운의 부활..오세훈표 재시동 1호는 어디? 이르면 일주일내 재개발 규제 완화책 발표 공공재개발 신청지역 절반, 노후도 미달..성북5·대림3·망원1 등 탈락 구역 해제지역 176곳..신축빌라 늘면서..

송도 AIT센터 분양, 송도국제도시 지식산업센터 분양 소식 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 요 근래 인천 송도 국제도시 이야기를 많이 해드린거 같은데요 송도국제도시는 경제무역지구이다보니깐 기업운영하시는 분들 또는 사업하시는 분들에게 인기가 많더라구요 그래서 오늘도 송도 새로운 현장 소식을 들고 왔습니다! 오늘 소개해드릴 곳은 송도 AIT 센터입니다. 위치는 인천광역시 연수구 송도동 172-6 자리에 위치하고 있으며 지하2층 ~ 지상 27층의 초대규모로 세워지는 지식산업센터입니다. 지식산업센터와 교육연구시설, 오피스텔, 근린생활시설로 구분이 됩니다. 부동산 수익성 상품에 관심을 갖고 계신 분들의 이목이 집중되고 있는 송도 AIT 센터는 현재 당사업지 주변에 수익형 상품이 전무후무한 상태인데요, 주변에 다양한 개발 호재는 안고 있지만 특별히 분양을 받을 수 있는 ..

5월 18일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년5월18일 부동산 주요뉴스 '취득세 중과 미적용' 전국 공시가 1억 미만 아파트 갭투자 '열풍' 창원 성산구 '성원 아파트' 올해 갭투자 195건 전국 최다..시세 '껑충' "다주택자 매도시 종부·양도세 생각해야..세입자 역전세 피해 우려 ↑" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210518060510618 22일 서울 지하철 7호선 연장 개통..인천-석남 연결 기존 종착역에서 정거장 2개소 연장 석남역서 환승해 강남 이동 가능 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210518060137560 민주당 분열시킨 부동산 세제.. 강병원 "부자 세금 깎는 특위 아니길" https://realest..

5월 16일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 지정권자 국토교통부장관 또는 도지사는 둘 이상의 특별시,광역시,특별자치시,특별자치도,시 또는 군의 공간구조 및 기능을 상호 연게시키고 환경을 보전하며 광역시설을 체계적으로 정비하기 위하여 필요한 경우에는 다음의 구분에 따라 인접한 둘 이상의 특별시,광역시,특별자치시,특별자치도,시 또는 군의 관할 구역 전부 또는 일부를 광역 게획권으로 지정할 수 있다. 1) 국토교통부장관 : 광역계획권이 둘 이상의 특별시,광역시,특별자치시,도 또는 특별자치도의 관할 구역에 걸쳐 있는 경우 2) 도지사 : 광역계획권이 도의 관할 구역에 속하여 있는 경우 2. 지정절차 1) 의견 청취, 심의 - 국토교통부장관은 광역계획권을 지정하거나 변경하려면 관계 시,도지사, 시장 또는 군수의 의견을 들은 후 중앙도시게획위..

송도 지식산업센터 AT센터 분양 그 후, 떠오르는 송도 국제도시 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 예전에 한번 소개드렸던 송도 AT센터인데요, 송도 지식산업센터가 워낙 핫하다보니 다시한번 현장을 되짚어보려 해요 Previous imageNext image 안녕하세요. 오늘 알아보게 되는 곳은 모든 도시 기능을 갖추어 자족이 가능한 미래도시로 높은 평가를 받고 있는 송도 지식산업센터 분양 소식입니다. 송도는 약 1,600만평에 해당하는 면적과 연해 고정 인구는 약 13만명으로 이미 활성화 3단계를 진입하고 있는데요, 앞으로의 인구 26만명을 목표로 계속적으로 성장하는 최대 자족형 산업도시로서 꾸준한 성장을 이어나가고 있습니다. 오늘 분양이 시작되는 곳의 위치는 인천 연수구 송도동 일원에 위치하고 있는데요 총 1,614만평에 해당하는 최대 규모로 들어서게 됩니다...

5월 13일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년5월13일 부동산 주요뉴스 [알경] 사회주택 주민이면, 보증금 빌려드려요 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210513063202051 文 4년 자료집..적폐라던 '임대사업' 성과있다 [집슐랭] https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210513063019033 '거래세 완화' 김진표 한 마디에 시장 들썩..전문가 "신중해야" 민주당 부동산특위, 대출규제 및 보유세 완화 논의..양도세 관건 누리꾼 "양도세 낮춰야"..전문가 "다주택자 보완대책 필요" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210513063017030 분양권 투자 '6월1일' 꼭 기억..

5월 12일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 도시,군 게획사업 도시 군 관리계획을 시행하기 위한 다음의 사업을말한다. 1) 도시,군계획시설사업 2) 도시개발법에 따른도시개발사업 3) 도시 및 주거환경정비법에 따른정비사업 2. 국가계획 중앙행정기관이 법률에 따라 수립하거나 국가의 정책적인 목적을 이루기 위하여 수립하는계획 중 도시,군기본계획의 내용이나 도시,군관리계획으로 결정하여야 할 사항이 포함된 계획을 말한다. 3. 용도지역 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한함으로써 토지를 경제적,효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위하여 서로 중복되지 아니하게 도시,군관리게획으로 결정하는 지역을 말한다. 4. 용도지구 토지의 이용 및 건축물의 용도 , 건폐율, 용적률, 높이 등에 대한 용도..

5월 11일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 광역도시 계회 광역계획권의 장기발전방향을 제시하는 게획을 말한다. 2. 도시,군계획 특별시,광역시,특별자치시, 특별자치도 시 또는 군의 관할 구역에 대하여 수립하는 공간구조와 발전방향에 대한 계획으로서 도시 군기본계획과 도시,군관리계획으로 구분한다. 3. 도시 군 기본계획 특별시,광역시,특별자치시,특별자치도,시,또는 군의 관할구역에 대하여 기본적인 공간구조와 장기발전방향을 제시하는 종합계획으로서 도시,군관리계획 수립의 지침이 되는 게획을 말한다. 4. 도시,군관리계획 특별시,광역시,특별자치시, 특별자치도,시 또는 군의 개발,정비 및 보전을 위하여 수립하는 토지 이용, 교통, 환경, 경관, 안전, 산업, 정보통신, 보건,복지,안보, 문화 등에 관한 다음의 게획을 말한다. 1)..

봉선주월 모아엘가 그랑데 모집 소식 ! 인기 평형대로 구성! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다! 각 종 부동산 규제속에도 여러분들에게 좋은 정보를 드 리고자 전국방방 곳곳을 찾아 다니고 있는데요 오늘도 역시나 새로운 지역을 알려드리려 해요 요즘 광주광역시의 인구 및 세대수는 인구 유출 및 사회적 요인에 따라 빠른 감소가진행되고 있습니다. 그 중에서요 1.2인 세대는 급증하고 있는데요 이로 인해 광주광역시의 세대수가 반비례하고 있습니다. 남구는 19년도 대규모 택지개발 사업에 따라서 인구 급 반등 후 큰 폭으로 감소, 세대수는 지속적으로 증가 추세를 보이고 있습니다. 광주지역은 전출입 등 인구 이동이 상당히 큰 곳인데요, 재개발 및 재건축등의 대규모 아파트 단지가 조성된 동구만 유입이 발생하고 있습니다. ‘ 현재 남구 지역도 다양한 개발 호재와 입주 물량이 상당히 니..

5월 10일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년5월10일 부동산 주요뉴스 [기자수첩]'2년 한시' 전세형 공공전세, 준비하다 끝나나 전세형 공공임대, 공급 속도 더뎌 공급량, 어디 공급할지도 아직 '미정' 민간사업자 인센티브 법안도 통과 안돼 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210510060224237 '영끌족' 몰린 서울 소형아파트.. 상반기 내 8억도 넘나 서울 소형아파트 가격 상승률 전 평형대서 최고 수준 저렴한 주택 찾는 영끌족 수요 영향 전문가 "서민들의 내 집 마련은 더욱 어려워지는 악순환" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210510043030241 서울 아파트값, 매물 증감과 무관하게 상승세 '과열 시장' 공식 다..

5월 8일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년5월8일 부동산 주요뉴스 "경매가 싸다는건 옛말".. 법정서 잇따르는 신고가 낙찰 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210508060614926 [알경] 시세 90% 공공 전세주택 '야! 너두 신청할 수 있어' https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210508060208853 "호가 4억 올려도 매수자 대기"..유튜버 입김에 인천 '불장' 인천 아파트값 상승률 강남의 '4배' 아파트값 급등해도 일평균 208건 거래 "무분별한 투자 위험" 지적도 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210508060202847 인구 늘어난 57개 지역, 아파트 수..

5월 7일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년5월7일 부동산 주요뉴스 6월 양도세 중과·종부세 인상 초읽기.."수정없이 그대로" 다주택자 양도세 최고세율 75%..종부세율은 0.6~2.8%p 인상부동산 정책 관련 당정 논의중..종부세·양도세는 변동없을듯 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210507061007730 고삐 풀린 강남 아파트값 상승률, 5개월 만에 강북 추월 오세훈 시장 취임 후 규제완화 기대감 커지면서 재건축 단지 가격 급등재건축 규제완화 여지 남기자 가격안정 효과 반감 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210507060511695 5월에만 5만가구.. 전국에 봄 분양 큰 장 선다 59개 단지서 4만8855가구 출격 채..

5월 7일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 양도소득세 분할납부 에정신고 및 확정신고 시 자진 납부할 세액이 1,000만원을 초과하는 경우에 납세자는 다음에 해당하는 세액을 납부기한 경과 후 2개월 이내에 분할납부할 수 있다. 1) 납부할 세액이 2,000만원 이하인 경우에는 1,000만원을 초과하는 금액 2) 납부할 세액이 2,000만원을 초과하는 경우에는 그 세액의 100분의 50 이하의 금액 2. 가산세 한도 해당 가산세를 적용할 경우 그 한도액을 말하다. 현행 가산세 한도액은 다음과 같다. 1) 국세 : 국세의 경우에는 가산세에 대하여 그 의무위반의 종류별로 각각 5천만원을 한도로 한다. 다만, 고의적으로 위반한 경우에는 그러하지 아니한다. 2) 지방세 : 납부불성실가산세는 납부하지 아니한 세액 또는 과소납부분 세액의 1..

5월 6일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년5월6일 부동산 주요뉴스 집값조작 '작전세력' 공개될까..국토부 "'신고가' 거래 조사 6월 발표" 취소된 신고가 거래 17% 육박..집값조작 정황 '뚜렷' "특정인 '취소' 거래 파악건만 900건 넘어..압구정 법인거래도 조사 중" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210506060510473 잠실주공5단지 재건축 인·허가 발목.. 서울시, 호가 폭등 부담 된듯 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210506043014427 임대차법 9개월.. 서울 아파트 전월세 거래 34%가 월세 월세·반전세 비율 5.8%p 늘어 "집주인들, 월세받아 세금 낸다" https://realestate.d..

5월 6일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 국세에서 다가구주택 종합부동산산세 1세대 1주택 판정 - 원칙 : 1채의 주택으로 본다. - 예외 : 구분하여 임대사업자 등록을 한 경우 1구를 1채의 주택으로 본다 종합소득세 비과세 임대판정 -원칙 : 1채를 임대한 것으로 본다. -예외 ; 가구별로 구분등기된 경우에는 1구를 1채의 주택임대로 본다. 양도소득세 비과세 1세대 1주택 판정 -원칙 : 1구를 1채의 주택으로 본다. -예외 : 하나의 단위로 양도한 경우에는 전체를 1세대 1주택 양도로 본다. 2. 고가주택 1) 종합소득세 : 주택 임대소득 비과세 배제대상 주택으로 과세기간종료일 또는 양도일 현재 기준시가가 9억원을 초과하는 주택 2) 양도소득세 : 1세대 1주택 비과세요건을 갖춘 주택이 양도일 현재 실거래가액이 9억원을 ..

5월 5일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년5월5일 부동산 주요뉴스 오세훈표 거래허가제 앞두고 압구정 미성2차 39.8억 신고가 경신 고삐 풀린 압구정·목동 재건축단지 21~26일 허가제 시행전 신고가 행진 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210505060503654 서울 빌라 거래량, 4개월 연속 아파트 추월 4월 다세대·연립 매매 3481건 아파트 거래 건수의 2배 넘어서 집값 급등에 실수요자 차선 택해 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210505060316615 공무원 특공 아파트 매각차익 '2억2000만원'.. 노형욱 고개 숙였다 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210..

오션 뷰 그랑베이 낙산 생활형숙박시설 분양 소식 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 점점 더 힘들어지는 부동산 시장속에서 열심히 발로뛰면서 현장을 소개해드리고 있는데요 오늘은 강원도 소식을 전해드리려 합니다. 지난 한 해 코로나로 인해서 국내 여행지 산업이 크게 급증했습니다. 특히 해외 여행을 가지 못하는 분들이 국내 여행지를 찾기 시작하면서 각 지역별 관광 산업이 크게 증가했는데요, 그중 우리나라 사람들이 가장 좋아하는 국내 여행지로 뽑힌 강원도도 지난 해 찾아오는 방문객으로 인해서 관광명소가 큰 인기를 얻었습니다. 특히 각 숙소들이 전부 만실을 기록할 정도이며 이제는 3개월 전에 예약을 하지 않으면 이용이 어렵기까지, 여전히 강원도는 국내 여행지로 큰 인기를 얻고 있습니다. 더불어 관련하여 계속적인 지역 발전이 이루어지고 부족한 숙박시설이 생겨나는 ..

5월 4일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년5월4일 부동산 주요뉴스 10개월 만에 꺾였던 강남 아파트 가격 한 달 만에 다시 뛰었다 강남아파트 평균 매매가 3월 846만원 감소→4월 1273만원 상승 전문가 "오세훈 시장 당선 후 재건축 기대감 커지면서 가격 상승" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210504060544910 중대재해법 올해 시행됐다면..LH·10개 건설사 CEO 재판장으로 안전 의무 미흡한 건설사 CEO '징역' 의무사항 명확히 해달라..업계 '호소' 정부, 구체적 의무사항 시행령에 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210504060203851 시흥땅 4000만원에 샀는데..택지지정 후 '반토막' 왜? 기획부..

5월 2일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 양도소득세 세율 1) 부동산,부동산권리에 대한 자산별 세율 토지,건물,부동산에 관한 권리 -원칙 *기본세율 : 초과누진세율 (6~42%) *비사업용토지 >일반지역 ; 가산 초과누진세율 (16~52%) >투기지역 : 가산 초과누진세율(26~62%) *미등기자산 : 70% *등기되고 1년 미만 보유자산 : 50% *등기되고, 1년이상 년 미만 보유자산 : 40% *조정대상지역 내 주택의 입주자로 선정된 지위권 ; 보유기간에 관계없이 50% 2) 주택과 주택조합원입주권 세율 -원칙 *기본세율 ; 초과누진세율(6~42%) *1세대 2주택인 자가 조정대상지역 안 주택을 양도 : 가산초과누진세율 (16~52%) *1세대 1주택과 조합원입주권 합이 2개인 자가 조정대상지역 안 주택을 양도 : 가산초과누진세율(1..

세종 리첸시아 파밀리에 단지내 상가 최근 분양 정보 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 이번년도 가장 핫했던 지역 바로 세종시 소식을 처음으로 들고 왔는데요 아무래도 핫한 지역이다 보니 많은 분들의 관심이 많은데 오늘은 자세히 한번 설명드려보겠습니다. 요즘 부동산 수익성 상품에 관심을 보이시는 분들 많으시죠. 특히 최근에는 오피스텔 시장이 점차적으로 양극화되어가는 현상이 나타나고 있습니다. 아마도 요즘은 지역별로 집값이 계속적으로 급등하고 있는 지역과 여전히 오르지 않는 지역이 있는데요 당연히 집값이 계속적으로 오르고 있는 지역에서는 이미 오피스텔이든 상가이든 분양을 받기 위한 경쟁률이 여전히 치열할 수 밖에 없고 그 외의 비인기 지역은 아무리 좋은 신축 건물이라고 하더라도 분양을 받지 못하는 상가나 오피스텔이 상당히 많다고 합니다. 올해만해도 지난 1분기..

5월 1일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 양도소득금액 당해 자산의 양도차익에서 장기보유특별공제액을 차감한 가액으로 한다. 양도소득금액은 1과세기간에 발생한 다음의 소득별로 구분하여 계산한다. 1) 토지,건물, 부동산에 관한 권리, 기타 자산의 양도소득 금액 2) 주식 또는 출자지분의 양도소득금액 3) 파생상품 관련 소득 2. 장기보유 특별공제액 해당 자산의 양도차익에 장기보유특별공제율을 곱하여 산정된 가액으로 한다. 1) 공제대상 ; 장기보유특별공제는 해당 자산의 취득일로부터 양도일까지 3년 이상 보유한 토지와 건물,주택,조합원입주권에 한하여 적용한다. 2) 공제 배제 대상 : 토지와 건물,주택조합원입주권 중 장기보유특별공제 배제 대상은 다음과 같다. - 3년 미만 보유한 부동산 - 미등기양도자산 - 국외부동산 - 1세대 2ㅜ택..

4월 30일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년4월30일 부동산 주요뉴스 吳 '속도 조절' 직접 언급하며 시장에 메시지.."부동산 안정부터" '부동산 중개업소 일탈' '갭 투자' 콕 집어 "상응한 불이익 준다""市 원칙 호응하면 인센티브"..시장에 채찍-당근 동시 신호 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210430063102854 부동산 바로미터 경매 4월은? 진행·낙찰·응찰자 수 다 줄었다 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210430061006687 GTX-D '강남 직결' 끝내 불발·한강선 불투명.."김포 집값 조정 불가피" '김포~부천' GTX-D 사실상 확정.."2량짜리 경전철로 10년 버텨야"김포 아파트 매물 ↑ 호가 ↓....

4월 28일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년4월28일 부동산 주요뉴스 잠잠한 익산 아파트값도 올랐다..지방도 '비규제 풍선효과' 들썩 익산 아파트 매매가격지수 99.9 2019년 1월 이후 최고치 양산 신축도 단숨에 2억원 껑충.."수도권 지방 상관없이 풍선효과" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210428060557371 수도권 5월 분양 3.7만호..청약경쟁률 변수 '사전청약' 수도권 분양예정 물량 전달 비해 1만가구 증가 업계 7월 사전청약에 수요분산 효과 전망 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210428060202284 오세훈-정부 엇박자에 집값 '껑충'..稅부담만 커질라 吳시장 재건축활성화 드라이브 걸었지만 정부 '집값 오를라' ..

4월 28일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 자본적 지출액 등 자본적 지출액이란 세금게산서 등에 의하여 증빙된 다음에 해당하는 것을 말한다. 1) 일반소송 : 양도자산을 취득한 후 쟁송이 있는 경우에 소유권을 확보하기 위하여 직접 소요된 소송비용, 화해비용 등의 금액으로서 지출한 연도의 사업소득금액 계산상 필요경비에 산입되지 아니한 금액 2) 보상금 증액소송 : 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률이나 그 밖의 법류에 따라 토지 등이 혐의 매수 또는 수용되는 경우로서 그 보상금의 증액과 관련하여 직접 소요된 소송비용,화해비용 등의 금액으로서 그 지출한 연도의 각 소득금액의 게산에 있어서 필요경비에 산입된 것을 제외한 금액, 이 경우 증액보상금을 한도로 한다. 3) 용도변경을 위하여 지출한 엘리베이터 또는 냉,난방..

4월 27일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년4월27일 부동산 주요뉴스 집값 급등에..서울 중소형 아파트값도 평균 10억원 육박 KB부동산 조사..60∼85 아파트값 2년새 3억원 가깝게 뛰어 "월급은 찔끔 오르는데, 집값은 천정부지로 뛰어"..중산층도 박탈감 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210427061507797 압·여·목·성 오늘부터 토지거래허가구역..비껴간 노원에 관심↑ 압구정·여의도·목동·성수동, 오늘부터 실거래 수요만 진입 가능 "연일 신고가 갱신"..규제 안 묶인 노원에 투자 문의 이어져 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210427060655707 전세시장 안정세라는데 내 전셋집 찾기 어려운 네 가지 이유 h..

4월 26일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 취득가액 실지취득가액이란 취득에 소요된 실지거래가액으로서 취득방법에 따라 다음 금액으로 한다 1) 유상승계취득한 경우 : 매입한 자산의 매입가액에 취득세,등록면허세 기타 부대비용을 가산한 금액 2) 건설한 경우 : 원재료비,노무비, 운임, 하역비, 보험료, 수수료, 공과금, 설치비 기타 부대비용의 합계액 3) 상속 및 증여받은 자산 : 상속 또는 증여 당시 상속세 및 증여세법의 규정에 의하여 평가한 가액 또는 상속 및 증여세 과세가액에 취득세,등록면허세 기타 부대비용을 가산한 금액 4) 취득가액이 불분명한 경우에는 환산된 가액을 취득가액으로 할 수 있다.

4월 26일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년4월26일 부동산 주요뉴스 1주택 종부세 완화 '찬성' vs 양도세는 '글쎄' 여당, 1가구 1주택 종부세 기준 9억→12억원 상향 검토전문가 "종부세 기준 높여 현실화해야..양도세 완화엔 규제 필요" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210426060503006 거래허가구역 '재건축' 들썩..'풍선효과' 우려도 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210426060300964 전셋값 안정?..85 기준 20억도 돌파 아크로리버파크 전세보증금 23억..계약갱신건과 10억 차이매물 늘고 전셋값 상승 둔화됐지만 신규 계약 시마다 전셋값 급등부족한 입주 물량·청약 대기 수요자, 전셋값 상승 변수 ..

4월 25일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 양도 소득세의 분류과세로서 토지나 건물 등 과세대상 재산의 일시적 양도로 인하여 발생하는 소득자별로 과세기간의 양도소득에 대하여 부과하는 조세를 말한다. 매도(경매,공매,수용,장기할부 등), 교환, 법인에 현물출자, 대물변제(채무상계,조세물납,위자료지급 등), 부담부증여시 채무인수액은 양도로 본다. 그러나 다음의 경우는 양도로 보지 않는다. 1) 매매원인 무효의 소에 의하여 소유권이 환원된 경우에는 매도자,매수자의 양도는 양도로 보지 않는다. 2) 토지거래허가대상 토지를 허가 없이 양도한 경우는 양도로 보지 않는다. 3) 자기 것을 자기가 경락받은 경우는 양도로 보지 않는다. 4) 교환계약이 취소되었으나 선으의 제 3자 취득으로 소유권이전을 하지 못하는 경우 양도로 보지 않는다. 5) 법령규..

4월 24일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 종합부동산세 세율 구조 1) 토지 : 종합합산대상토지와 별도합산대상토지로 구분한다 - 종합합산대상토지 : 과세표준에 3단계 초과누진세율을 적용하여 계산한 금액으로 한다. - 별도합산대상토지 : 과세표준에 3단계 초과누진세율을 적용하여 계산한 금액으로 한다. 2) 주택 ; 2주택 이하인 경우와 3주택 이상인 경우 또는 조정대상지역 안 2주택인 경우로 구분한다. - 2주택 이하인 경우(조정대상지역 안 2주택 제외) * 3억원 이하 : 1천분의 5 * 3억원 초과 6억원 이하 : 150만원 +(3억원을 초과하는 금액의 1천분의 7) * 6억원 초과 12억원 이하 : 360만원 +(6억원을 초과하는 금액의 1천분의 10) * 12억원 초과 50억원 이하 : 6천280만원 +(50억원을 초과하는 금액..

4월 22일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 재산세 분할 납부 납부할 세액이 500만원을초과하는 경우에 납세자는 다음의 해당하는 세액을 납부기한 경과 후 2개월 이내에 분할 납부할 수 있다. 1) 1천만원 이하 : 5백만원을 초과하는 금액 2) 1천만원 초과 : 세액의 50% 이하 금액 2. 재산세 물납 1) 요건 : 관할 구역 내 납세의무자의 납부할 재산세액이 1천만원을 초과하는 경우 2) 신청 : 납부기한 10일 전까지 지방자치단체의 장에게 신청 3) 허가 : 신청일부터 5일 이내 통지, 불허가통지를 받은 납세의무자는 통지받은 날부터 10일 이내 다른 부동산으로 변경신청한 경우 변경허가 가느 4) 물납대상 : 관할 구역 내 소재한 부동산 5) 물납허가 부동산의 평가 : 과세기준일 현재 다음의 시가에 의한다 - 원칙 *토지와 주택 : 공시가..

4월 21일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 재산세 비과세대상 1) 국가 등 비과세 - 국가,지방자치단체 및 지방자치단체조합, 외국정부, 주한국제기구 등이 소유하는 재산 - 국가,지방자치단체 및 지방자치단체조합이 1년 이상 공용 또는 공공용으로 무료 사용하는 재산, 다만, 유료 사용하는 경우나 소유권의 유상이전을 약정한 경우로서 그 재산을 취득하기 전에 미리 사용하는 경우에는 과세한다. 2) 기타재산에 대한 비과세 : 다음에 해당하는 재산에 대하여 재산세를 비과세한다. 다만, 사치성 재산에 해당하거나 수익사업, 유료로 사용할 때에는 과세대상으로 본다. - 과세기준일 현재 존속기간이 1년 미만인 임시용 건축물 - 묘지,제방,도로,하천,구거,유지 - 과세기준일 현재 철거명령 또는 보상철거계약을 받은 건축물로서 당해 연도에 철거 확정된 건축..

4월 21일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년4월21일 부동산 주요뉴스 외국인 부동산 취득 규제..'중국' 눈치보는 정부 외국인 취득세율 양도세율 인상 및 부동산 취득 제한, 정부 모두 '반대' 외교부 통상분쟁 우려, 특히 '중국' https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210421053202385 LH 발주 '건설 용역 담합' 의혹.. "공개경쟁 입찰했다" 해명 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210421053201384 "서울 아파트 절반 9억" 서민 한숨..'종부세 9억' 정부 고집 꺾였다 [MT리포트]종부세 9억 고집, 왜곡된 시장(上) https://realestate.daum.net/news/detail/all/202104..

4월 20일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년4월20일 부동산 주요뉴스 "공시가 갈등 대화로 풀자" 노형욱, 자택 종부세 '걱정' 시세 최대 15억 자택, 종부세 부과 시간 문제노형욱, 처지 같은 불만에 "대화로 풀어 나가자"문 대통령도 소통 강조, 현장 기대감 '업' https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210420053202280 공시가 1000만원 늘었는데 세금 3500만원 증가 날벼락, 왜 [안장원의 부동산노트]공동상속 주택은 종부세 주택 수 포함2주택 되면 세율 높고 세부담상한도 늘어양도세는 주택 수에서 작은 지분 제외 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210420050441946 오세훈표 재건축, 스피드·공공성 동시에..'특별..

4월 19일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년4월19일 부동산 주요뉴스 [단독]"압구정 현대는 시작"..서울시, '이상급등' 집값조사 25개 자치구로 확대 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210419053033078 대토 보상해도 현금이 풀린다?..투기판 먹잇감 된 3기 신도시 투기판 된 공공개발 (상)현금 유동성 억제..대토 보상 무력화국토부·LH 늑장대응에 땅 주인 혼란대토업체 선지급해주고 개발이익 챙겨 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210419050637891 30km 내 살면 '현지인..3기 새도시 대토보상은 서울 특혜? 투기판 된 공공개발 (상)공공주택지구 8곳 땅주인 보니서울 거주자가 총 면적의 23%현지 주민과 똑같..

4월 18일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 재산세 과세표준 1) 토지 : 시가표준액 x 공정시장가액비율(70%)로 산정한 가액으로 하여, 종합합산대상과 별도합산대상 토지, 분리과세대상 토지로 구분된다. 2) 종합합산대상토지 : 나대지 등 종합합산대상이 되는 토지를 소유자별로, 관할 지방자치단체별 합산하여 산정한다. 3) 별도합산대상토지 : 사업용 토지 등 별도합산대상이 되는 토지를 소유자별로, 관할 지방자치단체별 합산하여 산정한다. 4) 분리과세대상토지 : 세제상 지원 대상 토지와 사치성 토지 등으로서 소유자 토지별로 산정한다. 5) 건축물 : 시가표준액x 공정시장가액비율(70%)로 산정한 가액으로 한다. 6) 주택 : 시가표준액 x 공정시장가액비율(60%)로 산정한 가액에 의한다. 7) 선박 ; 선박별로 시가표준액으로 한다. 8) 항공..

4월 17일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 다가구주택 1) 취득세 - 일반세율 적용 : 1채의 주택으로 본다 - 고급주택 중 과세적용: 1구를 한 채 로 보아 가구별로 구분하여 공동주택 규정을 적용하여 고급주택여부를 판단한다. 2) 재산세 - 세율 적용 : 1가구를 한 채로 보아 가구별로 나누어 1천분의 1에서 1천분의 4에 해당하는 누진세율을 적용하여 세액을 산출한다. - 납세의무 : 1인 소유의 경우 소유자에게 가구별로 각각 계산한 세액을 더하여 1장의 고지서로 부과한다. 공동소유의 경우 가구별로 각각 계산한 세액을 지분비율에 따라 세액을 안분하여 1장의 고지서로 부과한다.

4월 16일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년4월16일 부동산 주요뉴스 한달 월세 소득도 신고..'나라가 정하는 임대료' 근거 되나 [브레이크 없는 '임대차 3법'] 신고 동시 확정일자..'수면아래 소득' 70% 파악 가능 정부 "정보 투명성 차원..과세자료 활용 안한다"지만 전문가 "데이터 토대로 더 센 규제, 예정된 수순" 지적 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210416063032574 오세훈, '35층 룰' 완화 추후 논의하기로..속도조절 '신중론' 도시계획국 업무보고서 빠져..부작용 검토 뒤 따로 보고 '전면 완화'서 한발 물러선 吳..규제 완화 속도조절 전망 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210416061504408 ..

4월 15일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년4월15일 부동산 주요뉴스 '조합 설립 무효' 마곡 신안빌라 재건축 원점..공공 재건축 선회하나 신안빌라 재건축, 다시 추진위부터 절차 밟아야 일부 공공 재건축 추진 목소리.."신규 매수, 현금 청산 대상" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210415063058116 [르포]"우리 동네는 지금 축제" vs "역세권 상가, 결사반대" 정부, 미아·수유·용두동 등 2차 도심공공주택복합 후보지 13곳 발표 용두역·미아역 공공복합개발 환영..상가 지역은 반대, 의견 분분 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210415061640967 강북·동대문 13곳에 1.3만 가구 숨통..또 강남은 빠져 ..

4월 14일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 별도합산 과세대상 토지 과세기준일 현재 납세의무자가 소유하고 있는 토지 중 경제활동에 사용하는 일반 사업용 건축물의 부속토지, 차고용 토지, 보세창고용 토지, 시험,연구,검사용 토지, 물류단지시설용 토지 등 공지상태나 해당 토지의 이용에 필요한 시설 등을 설치하여 업무 또는 경제활동에 활용되는 토지로서 대통령령으로 정하는 토지는 별도합산과세대상으로 한다. 1) 별도합산과세대상인 일반사업용 건축물의 부속토지로서 법정기준면적이내에 해당하는 토지 2) 공지를 경제활동에 사용하고 있는 토지

4월 13일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년4월13일 부동산 주요뉴스 '오세훈 효과' 강남권 매수자 많아졌다..서울 아파트값 상승세 ↑ 강남권 '매수자 많음' 10주만에 증가..재건축 실거래·호가 ↑ "재건축 중심 서울 아파트값 변동성 확대..공약 실행 과정 진통 상당" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210413060517223 "5억 이하 집 어디에"..집값은 뜀박질, 디딤돌대출은 제자리 서울 하위 20% 평균 아파트값도 5억 넘어 "디딤돌대출 주택가격 기준 완화해야" 국토부 "관련 문제점 인식..검토는 안해" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210413060451215 오세훈 첫 주택 행보는 '미니 재건축'.."주택 확..

4월 13일 오늘의 부동산 용어 공부 [내부링크]

1. 종합합산 과세대상 토지 과세기준일 현재 납세의무자가 소유하고 있는 토지 중 별도합산과세대상 또는 분리과세대상이 되는 토지를 제외한 토지로 한다. 1) 나대지 등 - 지목이 학교용지인 것을 건축물을 착공하지 않은 토지 - 공장용지를 취득하여 건축물을 건축하지 않고 있는 토지 - 농지를 영농에 사용하고 있지 않고 물품이나 페자재 등 적재장으로 사용하는 경우 - 대지를 테니스장, 골프연습장으로 사용하고 있는 토지 - 기타 나대지 등 2) 분리과세대상과 별도합산대상 중 부적절하거나, 법정기준면적 초과분 - 공장입지지역 안의 공장용지 중 법정기준면적 초과 부분 - 실제 영농에 사용하고 있지 않은 농지 - 도시지역 밖의 목장용지 중 법정기준면적을 초과하는 토지 - 건축물의 시가표준액이 해당 부속토지 시가표준액..

4월 12일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 특례세율 1) 취득 특례세율(1천분의 20)을 적용할 대상 - 건축물의 개수로 인하여 증가한 가액 - 선박 등 종류변경, 토지 지목을 사실상 변경한 경우 그로 인해 증가한 가액 - 과점주주의 취득 - 독립된 시설물인 레저시설 등 취득 - 무덤과 이에 접속된 부속시설물의 부지로 사용되는 토지로 지적공부상 지목이 묘지인 토지 - 1년을 초과하는 임시건축물의 취득 - 건축물에 대하여 소유권의 보존등기 또는 소유권의 이전등기에 대한 등록면허세 납세의무가 성립한 후에 따른 취득시기가 도래하는 건축물의 취득 등 2) 등기 특례세율 : 표준세율에서 중과기준세율(1천분의 20)을 뺀 세율 적용대상 - 환매등기를 병행하는 부동산의 매매로서 환매기간 내에 매도자가 환매한 경우의 그 매도자와 매수자의 취득 - ..

4월 12일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년4월12일 부동산 주요뉴스 '첫째도 개발, 둘째도 개발' 오세훈 서울, 집값 무조건 오른다 강남 재건축 단지 가격 꿈틀..오 시장 "신중하면서도 신속하게" 전문가 "집값 상승 예상"..정부 "예의주시" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210412060611183 "오세훈이 해제해도 변창흠이 재지정하면 그만" 강남권 토지거래허가제 운명은 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210412060324147 고양 대곡 or 화전·김포 고촌·하남 감북..신규택지, 어디로? 정부, 이달 2차 신규택지 발표..수도권 11만가구 창릉신도시 이어 고양 대곡역, 화전지구 관심 김포고촌, 마곡·여의도 가까워..

구로디지털단지역 G밸리마인드 오피스텔&상가 최근 분양소식 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오랜만에 현장소식으로 인사드리는거 같아요 오늘은 이전에 설명드린 구로디지털단지역 G밸리마인드의 최근 소식을 전해드리려 합니다! 요즘 제로 금리시대를 달리고 있습니다. 이로 인해 기존에 수익을 얻는 방법들이 현재에 와서는 다양한 흐름으로 변화되고 있는데요 더 이상 은행에 예금 적금을 의존하던 시대와는 달리 최근에는 수익성이 높은 코인이나 주식, 부동산 수익성 상품으로 수익을 내고자 하는 분들의 움직임이 크게 증가하고 있습니다. 연령대 또한 많이 낮아져 젊은 층에서도 부동산에 관심을 가지고 있는 젊은층의 수요자도 눈에 띄게 증가하고 있습니다. 특히 적은 비용으로 저렴한 소액 투자가 가능하며 공실 걱정이 없는 압도적인 비즈니스 임대수요를 확보할 수 있는 오피스텔과 상가 투자에..

4월 10일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년4월10일 부동산 주요뉴스 '한강 조망권'이 뭐길래..50층 아파트가 불붙인 이슈 [부동산360] 한강조망권, 법적으로 인정되는 경우 드물어 "한남동, 이태원동도 1종 주거지역이라 얻어걸린 격" 누구든 자신이 소유한 토지에 합법적으로 건물 지을 수 있어야 "30층으로 막는 것과 50층으로 막는 것은 압박감 달라" 반론도 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210410060239106 [르포] 재건축 예정지 목동, 서울시장 바뀌어도 '불장'이 아닌 이유.."기대 크지만 힘들 것, 우리도 안다" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210410060121068 [부동산캘린더] 전국 1만5천가구 ..

4월 9일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 시가표준액 지방세법상 법정기준이 되는 가액을 말한다. 다만, 해당연도 시가표준액이 고시 전인 경우에는 직전 연도의 시가 표준액으로 한다. 2. 토지의 시가표준액 일반지역 ; 개별공시지가 개별공시지가가 없는 토지 : 인근 유사 토지를 표준지로 보고 부동산 가격공시에 관한 법률 규정에 의한 비교표에 의하여 납세지 관할 지방자치단체장이 산정한 가액 3. 주택의 시가표준액 단독주택 : 개별주택가격 공동주택 : 공동주택가격 개별공시지가가 없는 주택 : 유사한 인근 주택을 표준주택으로 보고 부동사 ㄴ가격공시에 관한 법률 규정에 의한 주택가격 비준표에 의하여 관할 지방자치단체장이 평가한 가액 4. 건물의 시가표준액 건물의 신축가격, 구조, 용도, 위치, 신축연도, 가감산율 등을 참작하여..

4 월 9일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년4월9일 부동산 주요뉴스 [르포]"안전진단 통과 기대"..오세훈에 목동 재건축 기대감 최고조 목동 재건축 다시 속도낼 듯..'2차 탈락' 9·11단지 안전진단 재추진 "吳 짧은 재임기간, 단기 성과 낼 수 있는 분야에 중점둘 것" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210409063114638 정치판 바꾼 부동산 분노..이유는 다 달랐다[집슐랭] https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210409063019617 경기도, 부동산 투기의심 공무원 3명 적발..고발·수사의뢰 업무상 취득정보 활용 토지매입 의심 1명, '가짜 농부' 2명 농지법 위반 일반인 51명·지분 쪼개기 기획부동산 6곳도 수사..

4월 8일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년4월8일 부동산 주요뉴스 국토부, 오세훈 시장에 '공조' 문 열었지만.."2·4공급대책 영향 불가피" [4·7 재보선]국토부 "집값안정엔 공감할 것, 협의하겠다" 국토부·서울시 정책연계 높아..민간재건축 규제 '입장차' 관건 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210408060508640 공공재개발·재건축? 공공직접시행? 뭐가 다르지 '공공' 단어는 유사..사업 주체·방식 등은 차이 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210408060403619 부동산 세수 늘었지만 재정적자는 22조 '적신호' https://realestate.daum.net/news/detail/all/202104080..

4월 7일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년4월7일 부동산 주요뉴스 집값 잡힌다고? 이 와중에 1억씩 오르는 인천 작년보다 더 불장 된 '인천' 서울 인접 도시 중 여전히 저렴하단 인식 올 들어 집값 상승폭 점점 커져..서울은 축소 GTX 등 교통호재 작용 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210407060315103 정부, 주택도시기금 지원 임대주택 공급 늘리고 대출금리 낮춘다 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210407054504697 2·4대책 핵심 '도심공공주택' 34평 분양가 8억대..서민 살수 있나? https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210407053634656 '..

4월 7일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 취득세 지방세법에서 열거하고 있는 토지,건축물,차량 등 특정의 유형,무형의 재산을 취득하는 경우 그 취득이라는 사실 자체를 납세의무의 성립요건으로 하여 지방자치단체에서 부과하는 조세로서, 과세대상 물건의 소유권이 이전되는 거래단게마다 과세되는 유통세이며, 그 취득행위가 있는자에게 과세되는 행위세로, 부과 근거는 특정자산의 취득행위 사실에 과세하는 조세이다. 2. 취득세 납세의무자 1) 취득한자 : 취득세는 과세대상 물건을 취득한 자가 납세의무가 있다. - 공부상 취득자 : 등기,등록부에 과세대상 물건을 취득한 권리자가 납세의무자가 된다 - 사실상 취득자 : 등기부나 등록부에 의한 형식상 취득이 나타나지 아니하더라도 부동산 등의 취득은 관계 법령에 따른 등기,등록 등을 하지 아니한 경우라도..

4월 6일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년4월6일 부동산 주요뉴스 3월 서울 아파트 거래량 줄고 상승세 주춤.."4·7 선거 이후 분수령" 아파트값 상승세 5개월 만에 첫 둔화..3월 거래량, 2월 절반 수준 "규제 완화 기대감 매수 압력 ↑..4월 시장 동향, 연간 시장 분수령" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210406060506633 꺼지지 않는 공시가 논란.."공시가=실거래가, 근본적 고민해야" 제주도·서초구 공시가 지자체 이양 요구..세종시도 공시가 인하 요청 부동산 개별성 표본수 확대 필요..예산 부담, 산정 주기 늘려도 '보수적' 감정평가 후 정책목적에 따라 활용해야 https://realestate.daum.net/news/detail/all/202104060..

4월 5일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년4월5일 부동산 주요뉴스 '용적률·종상향' 1기신도시·김포공항·육사부지..'4월택지' 포함될까 국토부 15만 2차 신규택지 등 2·4대책 공급택지 이달 순차발표 30년 '노후' 신도시·'투기·재원' 부담 없는 대규모 공공부지 급부상 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210405063023920 저금리만 믿었는데.. 부동산 부채 뇌관, 수면 아래 숨어 있다 [머니S리포트] 부동산 가을 위기설 - 위험신호① : 금리 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210405063012915 '1억 vs 10억' 文정부 들어 아파트 빈부격차 더 벌어졌다 KB부동산, 전국 아파트 평균 매매가격 5분위 배율..

4월 4일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년4월4일 부동산 주요뉴스 "빌라 거래 1년은 올스톱"..2·4 대책 선도사업 후보지 '한숨' 최종 선정까지 1년 이상 소요.."현금청산 가능성에 거래 끊겨" "후보지, '투자 고위험구역' 돼..기간 조정해 불확실성 줄여달라" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210404060504717 '공시가 증세'에 뿔난 민심..조은희 "100% 오른 집도 있다" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210404060154676 15년된 주말농장 양도세 96만→1725만.."온국민 투기꾼으로 보냐" [부동산360] 비사업용 토지 양도세 중과에 장기보유특별공제 혜택 사라져 거래절벽 불가피..지역경제 타격..

4월 3일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년4월3일 부동산 주요뉴스 한달새 3%..인천 집값 나홀로 강세 이유는 [부동산360] 전국적으로 집값 상승률 둔화된 가운데 인천 상승세 지속..전국 평균과 0.41%p 차 매수심리도 100선 넘어..매수자>매도자 "교통 호재에 탈서울 수요 유입" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210403060246237 [이생안망] 슬세권·팍세권·뷰세권?.. O세권 얼마나 알고 있나요 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210403060206225 봄 분양시장 '브랜드 대단지' 1만3000가구 공급 https://realestate.daum.net/news/detail/all/2021040306001..

4월 2일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년4월2일 부동산 주요뉴스 공공재개발 소송전으로 번질까..'탈락' 한남1구역 갈등 계속 "용산구청이 서울시에 동의율 잘못 제출해 결정 왜곡" 재심의 요청 수용 가능성 낮아.."민·형사, 행정소송 불사" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210402070640922 서울 아파트 매수심리 7주 연속 하락.."공급 기대감 영향" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210402070438875 정책 방향 맞지만, 이제와서 주택담보대출?.."정책 신뢰성 의문" "집 사지 말라 해놓고, 선거 앞두고 막 던지는 느낌" 주무 부처와도 별다른 논의 없이 우선 '발표만' https://realestate.d..

3월 31일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년3월31일 부동산 주요뉴스 올해 공공주택 입주자모집 달력 공개..전국 375곳, 12.8만 가구 신혼희망타운 등 공공분양·공공지원 민간임대도 "선진국 수준 공공주택 공급 위해 최선 다할 것" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210331060304939 대검 "투기 공직자 전원 구속수사.. 법정 최고형 구형" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210331053510537 '나! 집값 꼭대기 잡았나'..패닉에 빠진 30대 집값·전셋값 상승세 둔화, 거래량도 하락 대출 받아 집 산 30대, 금리인상 위험 노출 집값 하락하거나 상승 멈추면 자산 손실 https://realestate.daum..

3월 30일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 무상승계취득 상속,증여,기부 등에 의한 대가가 수반되지 않은 취득을 말한다. 1) 상속,유증: 경제적 가치가 있는 재산이 피상속인의 사망으로 인하여 상속인에게 무상으로 이전되는 것을 말한다. 이 경우 유증도 상속에 소한다. 2) 증여,기부 - 증여자 또는 기부자가 무상으로 재산을 상대방에게 주겠다는 의사를 표시하고 상대방이 이를 승낙함으로써 성립하는 게약에 의하여 무상취득한 경우를 말한다. - 배우자 또는 직계존비속의 부동산 등을 취득하는 경우와 부담부증여의 경우에 채무인수액은 증여취득한 것으로 본다. 다만, 다음의 어느 하나에 해당하는 경우에는 유상취득한 것으로 본다. * 공매를 통하여 부동산 등을 취득한 경우 * 파산선고로 인하여 처분되는 부동산 등을 취득한 경우 * 등기 또는 등록이 필요한..

3월 29일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년3월29일 부동산 주요뉴스 서울 대장 아파트값 상승세 5개월만에 주춤.."숨 고르기, 4월 선거 변수" 3월 KB선도아파트 50지수 상승률 1.49%..11월 이후 첫 상승세 둔화 '재건축 완화' 공약에 압구정·목동 신고가 행렬.."상승세 확대 가능성 커" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210329060511633 고분양가 심사방식 바꿔도 시세 60~70%..'로또청약' 못막는다 HUG, 심사방식 개정 후 한달 동안 18곳 보증심사 '힐스테이트 만촌역', '두산동 호반써밋' 시세 60~70% '주변 시세 최대 90%' 심사방식 바꿨는데.. "비교사업장 분양가 턱없이 낮았던 탓" https://realestate.daum.net/new..

3월 28일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 납세의무의 성립 세법이 정한 과세요건을 충족함으로써 추상적 납세의무가 발생한 상태를 말한다. 2. 납세의무의 확정 추상적으로 성립된 납세의무를 조세의 납부 또는 징수를 위하여 세법이 정하는 바에 따라 납부할 세액을 납세의무자 또는 과세관청의 일정한 행위나 절차를 거쳐서 구체적으로 확정하는 것이다. 확정방법에는 납세의무의 성립과 동시에 당연히 확정되는 것과 납세의무의 성립 후 특별한 절차가 요구되는 것으로서 납세자의 신고에 의하여 확정되는것, 그리고 과세관청의 결정에 의하여 확정되는 부과주의 확정이 있다. 3. 납세의무의 소멸 확정된 납세의무가 소멸하는 것을 납세의무의 소멸이라고 하는데, 이에는 납세의무의 실현으로 인하여 소멸하는 경우와 납세의무가 미실현된 상태에서 소멸하는 경우가 ..

3월 27일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년3월27일 부동산 주요뉴스 "이의신청 한다고 듣겠나"..대치동 은마, 공시가에 뿔났다 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210327071800827 대구 30평 분양가 9억..'시세 90%'에 가격 역전 될판 논란 커지는 분양가 통제 올 분양가 서울 하락·지방 상승 "다른 잣대 들이대 수도권 역차별" 지방까지 분양가 고공행진하자 실수요자 "청약포기" 불만 폭발 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210327070035614 "무순위 '줍줍'마저도 경쟁률 수백대일"..내집마련 불가한 1인가구 https://realestate.daum.net/news/detail/all/2021032706..

3월 27일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 가산세 가산세라 함은 세법이 규정한 의무의 성실한 이행을 확보하기 위하여 그 세법에 의하여 산출된 세액에 가산하여 징수하는 금액을 말한다. 2. 가산세율 1) 국세의 경우 특별한 경우를 제외한 일반 가산세율은 다음과 같다. -신고불성실가산세 * 무신고 가산세 일반 : 무신고납부세액의 100분의 20 부정행위 : 부정무신고납부세액의 100분의 40 *과소신고가산세 일반 : 과소신고납부세액의 100분의 10 부정행위 : 부정과소신고납부세액의 100분의 40 *초과환급신고가산세 일반 : 초과환급신고세액의 100분의 10 부정행위 : 부정초과환급신고세액의 100분의 40 *납부지연가산세 (미납세액x1일 1십만분의 25) x 납부지연일수 2) 지방세의 경우 특별한 경우를 제외한 일반가산세율은 ..

3월 26일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년3월26일 부동산 주요뉴스 금천구 첫 종합병원 최고 18층·810병상으로 짓는다 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210326064059621 고위공직자의 '강남 아파트 사랑' 이유 있었네 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210326063709573 '안정'대신 서민 집값 올린 'GTX'..D노선 또 시장 자극? https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210326063234494 국토부도 인정한 강남불패?..공직자, 강남 남기고 세종 팔았다 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210326060..

3월 25일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 법정신고기한 세법에 의하여 과세표준신고서를 제출하여야 할 기한을 말한다. 1) 종합소득세 : 소득이 발생한 연도의 다음 연도 5월 1일부터 5월 31일까지 단, 성실신고자로 등록된 경우에는 5월 1일부터 6월 30일까지로 2) 양도소득세 (부동산관련부문) - 확정신고 : 양도일이 속하는 연도 다음 연도 5월 1일부터 5월 31일까지로 한다. - 예정신고 : 양도일이 속하는 달 말일부터 2개월로 하되, 부담부 증여한 경우 채무인수액은 양도일이 속하는 달 말일부터 3개월로 한다. 3) 종합부동산세 : 매년 12월 1일부터 12월 15일까지로 한다. 4) 취득세 : 취득일로부터 60일 이내(상속의 경우는 상속개시일이 속하는 달 말일부터 6개월, 비거주자인 경우는 9개월)로 한다. 5) 등기 ,등록..

3월 24일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년3월24일 부동산 주요뉴스 [단독]'산단' 전담 산업부도 땅투기?.."특정시점 세종땅 대출상담 집중" 국가산단 입지 선정부처도 의혹.."규제·관심 '등잔밑' 산단 투기 빈번" 세종·용인산단 잇단 적발에도 금감원 '묵묵부답'.."또 시민단체가 나서야?" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210324060719528 "이대론 사업성 없다"..공공재건축 심층컨설팅도 난항 사전컨설팅 7개 아파트 중 중곡·망우1 3곳 심층컨설팅 진행 4월말까지 심층컨설팅 마무리..3분기 중 후보지 선정 "기부채납 낮추고 용적률 더 높여달라" 요구 봇물 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210324060320462 ..

3월 24일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 납세자 납세자란 납세의무자와 징수의무자를 말한다. 2. 납세의무자 세금을 납부할 법률상의 의무가 있는 개인 또는 법인을 말하며, 조세채무자라고도 한다. 납세의무자에는 본래의 납세의무자, 제2차 납세의무자, 연대납세의무자, 승계납세의무자, 납세보증인이 있다. 1) 본래의 납세의무자 : 법률규정에 의하여 최초로 납세의무가 성립된 자를 말한다. 2) 제 2차 납세의무자 : 납세의무자가 납세의무를 이행할 수 없을 때 납세의무자에 갈음하여 납세의무를 지는자를 말한다. 3) 연대납세의무자 : 하나의 납세의무에 대하여 2인 이상의 납세의무자가 각각 전액의 납세의무를 이행할 책임이 있는 공동의무관계자를 말한다. 4) 승계납세의무자 : 이미 성립,확정된 납세의무가 본래의 납세의무자로부터 타인에게 이전된 ..

3월 23일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

[오늘의 뉴스정리] 전셋값의 배신.. 잠 못 이루는 갭투자자 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210322183303642 60대·한부모가정 사는데..LH는 '신혼희망타운'? https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210322174209178 수억씩 떨어진 강남 아파트 전셋값..추세 전환일까 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210322220706289 집주인 양도세 절세가 세입자 주거권보다 소중한가요 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210323050618934 "입주 아파트 효과 없네"..급매 사라..

3월 22일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 부기등기의 부기등기 부기등기의 순위번호에 가지번호를 붙이는 등기를 말한다. 부기등기의 부기등기는 2-1-1 형태로 실행한다. 2. 가등기상의 권리 가등기로 보전하고자 하는 권리인 청구권을 말한다. 예를 들어, 소유권 이전청구권보전가등기는 소유권이전청구권을 보전하기 위하여 임시로 하는 등기로, 여기서 소유권이전청구권을 가등기상의 권리라 한다. 3. 가등기 가처분명령 가등기의무자가 가등기신청에 협조하지 않는 경우 가등기권리자는 법원에 대하여 가등기를 필해야 한다는 취지의 가처분명령을 신청하고, 이 명령에 의거하여 일방적으로 행하는 가등기를 가등기가처분명령에 의한 가등기라고 한다. 4. 가처분등기 채권자가 금전 이외의 물권이나 권리를 대상으로 하는 청구권을 가지고 있을 때, 그 ..

대구역 태평 센트럴 아파트 공급 소식 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 봄비가 하루 내리고 나더니 날씨가 많이 쌀쌀해졌네요 다들 감기 조심하시구, 오늘은 대구지역 소식을 전해드리겠습니다. 요즘 대구 부동산에 관심을 갖고 계신 분들은 중구 태평로가 현재 재개발이 진행되고 있어 그 지역에 들어서는 핵심 매물들에 대해서 큰 관심을 가지고 계신데요 오늘 알아 볼 상품은 대구역 태평 센트럴입니다. 위치는 대구 중구 태평로 2가 37-3번지 일원에 들어서며 건축 규모는 지하 5층에서 지상 48층의 4개동으로 세워지는 대규모 사업으로 진행됩니다. 4개 동의 구성은 공동주택으로 430세대가 들어서구요, 업무시설 76실 총 506세대가 들어서게 되며 주차 공간은 총 685대의 차량이 주차 가능합니다. 중구 태평로 생활권은 대구 최중심지에 위치할 뿐만 아..

3월 20일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년3월20일 부동산 주요뉴스 "흙 들이부어 논을 밭으로" 신규택지 후보 '김포고촌', 난리났다 [생생부동산] https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210320060503645 "주인없는 무덤까지 활용했다".. 전문가도 놀란 LH 직원 땅투기의 기술 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210320060120584 [부동산캘린더] 봄맞이 나선 분양 시장..견본주택 23곳 개관 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210320060021530 분양 흥행 검증된 '메이저 브랜드' 신규 공급 관심 https://realestate.daum.net/news..

3월 20일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 소유권이전 등기 소유권자가 바뀐 경우, 예를 들어 갑에서 을로 바뀐 경우 이를 공시하기 위한 등기이다. 2. 진정명의회복 진정명의회복을 원인으로 한 소유권이전등기란 등기원인의 무효 등으로 인하여 등기 기록상에 기록된 등기 명의인이 무권리자인 경우에 진정한 소유자가 자기 명의로 소유권을 회복하고자 할 때, 무 권리자가 명의의 등기를 말소하지 아니하고 직접 소유권이전등기를 하는 것을 말한다. 이 경우 신청정보에 등기원인은 "진정명의회복"이라고 제공하지만, 등기원인일자는 제공하지 않는다. 3. 유류분 유증자의 의사와 관계없이 상속인이 법정상속분 중 일정 부분을 반드시 취득할 수 있도록 하는 제도이다. 다만, 유류분반환청구권은 모든 상속인에게 있는 것이 아니라 피 상속인의 직계비속(자녀)..

3월 19일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년3월19일 부동산 주요뉴스 "매수자, 호가에 발길 돌려"..'GTX 급등' 안산·고양 덕양·남양주 매물 급증 안산 단원, 1달 만에 매물 52% 증가..의정부·고양 덕양·남양주도 30% 내외 ↑ "'보유세 부담' 수도권 다주택자, 서울보다 경기권 우선 처분 가능성 커" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210319060515148 종부세 상한 50%라고?..그런데 왜 2배 오르지 상한율은 보유세에 적용하는 원칙 종부세만 따로 상한율 매기지 않아 보유세 상한선 미만이면 종부세 최대 커져 잠실5단지 종부세 249만원→491만원 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210319060015953 ..

3월 18일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년3월18일 부동산 주요뉴스 신규택지 4월 발표한다는데..국토부 실무부서 '압색'에 차질 우려 주택토지실장·LH사장 등 장기공석..공공주택추진단 땅투기 '압수수색' "공공택지 선정부터 원주민 협상부서·공기업 수사, 사업동력에 영향" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210318060548711 "신혼부부 어떡하나"..'오피스텔'도 못 피한 공시가 인상 아파트 이어 오피스텔도 공시가 크게 상승 신혼부부, 청약에 유리한 오피스텔 선호하는데 임대 수익 노리던 다주택자들도 부담 커져 "아파트 뿐 아니라 전국 주택 조세 반발 커질 듯" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210318060440697 ..

3월 17일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년3월17일 부동산 주요뉴스 "세금 아닌 갈취" 곳곳 비명..강북 2채 보유세 3배 늘어 稅폭탄에 조세저항 커지나 다주택일수록 천만원 단위 세금 예사 20평대도 종부세 포함되자 아우성 무주택자까지 "전월셋값 뛰나" 한숨 "이대로면 내년부터가 더 문제" 지적 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210317063024530 집값 급등한 경기도 신축, 공시가격 상승..일부는 과세 대상 화성·안양·성남 등 입주 5년內 주요 신축, 40% 급상승 50%가량 뛴 고양 저가 아파트..내년엔 6억 넘을 수도 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210317063006517 공시가 상승 불똥 결국 세입자에..

3월 17일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 등기필정보 등기부에 새로운 권리자가 기록되는 경우에 그 권리자를 확인하기 위하여 등기관이 작성한 정보를 말한다. 일반적으로 이를 "등기권리증"이라고 한다. 2. 등기필정보의 제공 등기를 신청할 때 등기의무자가 등기소에 제공하는 것을 말한다. 3. 등기필정보의 작성, 통지 등기를 마쳤을 때 등기관이 등기필정보를 작성하여 새로운 등기관리자에게 통지하여 교부하는 것을 말한다. 4. 등기완료통지 등기를 마친 후 등기관이 신청인이나 등기명의인 등에게 등기가 완료된 사실을 통지하는 것을 말한다. 등기필정보와 한 장으로 동시에 하는 경우도 있지만, 등기필정보가 작성되지 않은 경우는 등기완료통지만 별도로 하는 경우도 있다. 5. 소유권보존등기 미등기 부동산에 대하여 최초로 하는 등기로서 등기기록을 개설한다. 소유..

3월 16일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년3월16일 부동산 주요뉴스 LH 사태로 공공재개발 '불신'..주민 반발 움직임 ↑ 도심공공재개발지 이달 말 추가 발표 "공공참여 완전 배제 어려워..진행상황 두고봐야" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210316061017508 "집값은 정부가 올렸는데 세금은 왜 내가" 종부세 인상 논란 [어떻게 생각하십니까] https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210316060404454 공시가 폭등에 다주택자 집 팔까.."세 부담 세입자 전가될 듯" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210316060309422 공시가 70% 뛴 세종..종부세 부과 대상 70배 늘었..

3월 16일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 확정판결 이미 선고된 판결에 대하여 불복신청이 가능한 사람이 상급법원에 항소나 상고를 신청할 수 있고, 상급법원이 그 판결에 잘못이 있다고 판단한 경우는 그 판결을 취소,변경 하여야 한다. 당사자가 상급법원에 불복신청을 할 수 없는 상태, 즉 판결의 취소,변경을 할 수 없는 상태를 판결이 확정되었다고 하는데, 이를 확정판결이라고 한다. 2. 공유물분할 판결 수인의 공유자가 지분에 따라 공동 소유 중인 부동산의 공유관계를 해소하여 이를 여러개로 나누어 각자 단독소유로 전환할 수 있게 하는 판결을 말한다. 공유물분할판결은 형성판결의 대표적인 예가 된다. 3. 제권판결 공시최고절차를 거쳐 공시최고 신청인의 신청에 대하여 법원이 실권선언을 하는 판결이다. 공시최고절차는 당사자의 신청에 의..

의정부 지식산업센터 센텀스퀘어 분양소식 안내 및 분양가 정보 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 이제 곧 봄이 올것처럼 날씨가 너무 따뜻해 지고 있는거 같아요 앞으로도 봄 처럼 따뜻한 일만 생기길 바라며 오늘은 지식산업센터 현장에 대해서 알려드리려고해요! 안녕하세요. 요즘 나라 돌아가는 것 보면 한숨만 나오는 분들이 많으실텐데요, 집값은 하늘 무서운 줄 모르고 치솟고, 전.월세 난이 장기화되고 있을 뿐만 아니라 또 은행에서는 예적금 0.50%의 현상이 계속적으로 지속됨에 따라 많은 분들이 또 다른 수익 상품을 찾고 계실텐데요, 오늘 같이 알아보게 되는 의정부 센텀스퀘어도 최근 부동산 수익에 관심을 둔 분들의 관심이 많이 이어지고 있습니다. 상황이 이렇다 보니 이제는 은행이 수익을 기대하기는 어려운 구조이며 그로 인해서 많은 분들이 수익이 높은 지식산업센터와 같은..

3월 15일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년3월15일 부동산 주요뉴스 10건 중 9건 지분 쪼개기.."신도시되는 데 누가 파나요" 2차 신규택지 후보지 가보니 '유력 후보' 거론에 외지인 북적 연초부터 거래 2배 가량 급증 땅값 뛰자 매물 속속 거둬들여 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210315063017084 LH, "조롱글 작성자 고발..직원이면 즉각 파면" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210315063007079 땅투기 수사 다음 '타깃'은 세종시?.."이미 수사의뢰, 이르면 이번주" '천도론' 발언 이후 아파트·땅값 급증..시의원·공무원 투기의혹도 달아오른 국민여론 속 "세종시 조사대상, 범위 특정하기 일러"..

3월 13일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 규약상 공용부분 독립된 건물로서 기능을 수행할 수 있는 구분건물이나 부속건물을 규약 또는 공정증서에 이하여 공용부분으로 한 건물 부분을말한다. 아파트의 관리사무소, 노인정 등이 그 예가 된다. 등기관이 규약상 공용부분이라는 뜻을 등기로 할 때에는 그 등기기록 중 표제부에 공용부분이라는 뜻을 기록하고 각 구의 소유권과 그 밖의 권리에 관한 등기를 말소하는 표시를 하여야 한다. 2. 대지권 구분건물의 소유자가 전유부분을 소유하기 위하여 건물의 대지에 대하여 가지는 권리를 대지사용권이라고 하는데, 구분건물과 분리하여 처분할 수 없는 대지사용권을 특히 대지권이라고 한다. 3. 대지권 등기 대지권의 등기로는 1동 건물등기기록의 표제부에 하는 "대지권의 목적인 토지의 표시"와 전유부분건물등기..

3월 12일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년3월12일 부동산 주요뉴스 LH 직원 투기 논란 된 광명·시흥 아파트값 급상승했다 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210312063011619 쌓이는 물량에 서울 아파트 전세 비중 7개월 만에 60%대로 회복 서울 아파트 전세 물량 2만2787건..지난해 말 대비 32.7% ↑ 주요 단지 전세 호가도 '뚝'.."이사철·입주 물량 감소 등 상승 가능성 ↑" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210312063006609 LH 직원 투기 의혹, 통합 당시 예견된 것.."해체수준 혁신필요" [LH 땅투기]"과거 개발 시기 통폐합으로 독점적 지위" 홍남기 경제부총리 중심으로 혁신방안 마련 예정..

3월 12일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 지적측량 수행자 토지소유자 등 이해관계인으로부터 지적측량을 의뢰받아 지적측량을 실시할 수 있는 자격이 있는 자를 말한다. 구체적으로 지적측량업을 등록한 자와 한국국토정보공사가 이에 해당한다. 2. 기초측량 지적기준점을 정하기 위하여 실시하는 측량을 말한다. 3. 세부측량 1필지의 경계와 면적을 정한느 측량을 말한다. 구체적으로 검사측량, 복구측량, 신규등록측량, 등록전환측량, 분할측량, 바다로 된 토지의 등록말소측량, 축척변경측량, 등록사항정정측량, 지적확정측량, 지적재조사측량, 경계복원측량, 지적현황측량이 세부측량에 해당한다. 4. 지적확정측량 도시개발사업이나 구획정리사업 등에 의하여 토지의 경계 또는 좌표와 면적 등을 지적공부에 새로이 등록하기 위하여 실시하는 수지측량이..

3월 11일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년3월11일 부동산 주요뉴스 [르포] "땅주인이 농사짓는걸 본 적이 없어요".. LH 투기 부른 허술한 농지관리 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210311060257908 [단독]서초동 '노른자땅' 코오롱부지에 운동·업무시설 들어선다 서울시 사전협상 마무리..내달 중 도시·건축공동위 상정 예정 25층 업무시설·지하2층~지상3층 스포츠 콤플렉스몰 건설 제2종 일반주거→준주거 상향..공공기여금 666억 상당 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210311060236900 [들어봤더니] "사업명만 바뀌었을 뿐 투기는 계속돼왔다" "투기 의혹 사실일 경우 개발 전면중단 요구할 것" "국토부‧L..

3월 10일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년3월10일 부동산 주요뉴스 부천대장지구 주민들 "진짜 농사 짓는 사람들인데.. 광명·시흥과 달라" [LH 땅투기]부동산 "3기 신도시 지정에도 잠잠해 오히려 놀라" 부천시, 시 공무원·토지공사 직원 대상 전수조사 예정 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210310064505975 [단독] 하남 교산도 LH직원 투기 의혹..줄줄이 나오는 이름들 하남교산 투기의심 거래 LH 10건, GH 2건 LH·GH 22명 중 15명 부인, 1명 답변 거부 답변 거부 LH 직원 "개인적 해명 부적절" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210310063203866 분노한 과천지구 주민들 "헐값 수용 안간..

3월 10일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 바다가 된 토지의 등록말소 지적공부에 등록된 토지가 지형의 변화 등으로 바다로 된 경우로서 원상회복이 불가능하거나 다른 지목의 토지로 될 가능성이 없는 토지를 말소하는 것을 말한다. 2. 축척변경 지적도에 등록된 경게점의 정밀도를 높이기 위하여 작은 축척을 큰 축척으로 변경하여 등록하는 것을 말한다. 큰 축척에서 작은 축척으로 변경하는 것은 허용되지 않는다. 3. 도시개발사업 도시개발구역에서 주거, 상업, 산업, 유통, 정보통신, 생태, 문화, 보건 및 복지 등의 기능이 있는 단지 또는 시가지를 조성하기 위하여 시행하는 사업을 말한다. 도시개발사업은 도시개발과 도시환경 조성을 목적으로 하기 때문에 도시개발구역으로 지정받아야 사업을 진행할 수 있고 구역 지정 시 개발계획을 동시에 수립해야 한다. 4...

3월 9일 오늘의 부동산 용어 공부 [내부링크]

1. 지적공부의 복구 지적소관청이 지적공부의 전부 또는 일부가 멸실되거나 훼손된 경우에 멸실,훼손 당시의 지적공부와 가장 부합된다고 인정되는 관계자료에 따라 지적공부를 다시 복원하는 것을 말한다. 2. 부동산종합공부 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률에 의하여 토지의 표시와 소유자에 관한 사항, 건축물의 표시와 소유자에 관한 사항, 토지의 이용 및 규제에 관한 사항, 부동산의 가격에 관한 사항 등 부동산에 관한 종합정보를 정보관리체계를 통하여 기록,저장한 공적장부를 말한다. 3. 토지이용계획 확인서 토지이용규제 기본법에 따라 필지별로 지역,지구 등의 지정내용과 행위제한내용 등의 토지이용 관련 정보를 확인하는 서류를 말한다. 4. 공유수면 해안선으로부터 배타적 경제수역 외측 한계까지의 바다, 해안선으..

춘천역 오피스텔 스마트하우스, 춘천 레고랜드 최대 수혜지역! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 요근래 홍길동처럼 전국 곳곳 현장들을 알려드리다 보니 정신이 하나도 없네요! 오늘은 서울과 가까운 춘천현장을 한번 소개해드리려 해요! 안녕하세요. 오늘 알아보게 될 춘천역 오피스텔는 강원도 춘천시 소양로1가 94-6번지 외 6필지에 위치합니다. 규모는 지하6층~지상20층으로 지어지며 오피스텔416실과 근린생활시설의 기능으로 구분이 됩니다. 춘천역에서 상당히 큰 규모에 해당하는데요, 대지면적 1,878.50 (568.25py), 건축면적 1,336.00 (404.14py), 연면적 27,425.85 (8,296.28py)의 규모로 설계가 되며 주차 대수는 법정 305.9대를 초과한 311대입니다. 그렇기 때문에 넉넉한 주차공간까지 확보된 오피스텔로 스마트하우스와 주택..

3월 8일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년3월8일 부동산 주요뉴스 자신에게 관대한 '청렴도 최하위' LH..안이한 의식 도마에 4등급 받아 공직유관기관 중 '꼴찌'..스스로는 2등급 평가 자체 청렴지수도 매년 올라..도면 유출땐 '솜방망이' 처벌 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210308060502334 볕뜨는 '광운대역'..역세권 개발사업 시동 서울시-현산, 6차 협상조정 마무리..1년10개월만 2466가구 주상복합 건설..내년 상반기 착공 예정 GTX-C 예정 '호재'..삼호3차 59 8.4억 신고가 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210308060237279 2·4대책에 매수세 꺾인 빌라..민간재개발 추진지·경매선..

송도국제도시 GTX 센트럴 상가 분양 및 홍보관 안내 소식 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 오랜만에 송도국제도시 소식을 전해드리려 해요 전해드리기 앞서, 날씨가 벌써 낮에는 봄처럼 덥기 시작하네요 따뜻한 봄이 오듯이 얼른 코로나도 끝나고 따뜻한 날들이 오면 좋겠네용 안녕하세요. 요즘 부동산 수익 상품에 관심을 갖고 계신 분들이 가장 먼저 고려하는 것은 바로 미래 가치일 것입니다. 현재도 물론 좋은 조건과 요소들을 다 가지고 있어야 하지만 무엇보다 앞으로의 가치 상승을 기대하며 현재보다 몇 배나 더 되는 가치를 안고 있는 지역에 투자를 하든지, 아니면 전세를 두던지, 내 집으로 갖던지.. 어떤 모습으로든 미래가치 발전 요소는 중요한 영역입니다. 오늘 알아보게 될 송도 gtx 센트럴 상가도 역시 수많은 배후수요의 수혜를 안고 있는 지역으로 큰 관심이 몰리고..

3월 7일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 도곽선 지적도의 작성 기준이 되는 구획선을 말하며, 인접도면과의 접합을 맞추는 기준선으로서의 역할을 한다. 2. 제명 제명은 그 글의 주요한 뜻을 짧게 간추려 맨 처음에 적어둔 것을 말한다. 지적도면상에 제명으로 지적도 또는 임야도라고 표기한다. 3. 축척 지표상의 실제 거리를 지도상에 줄여 나타낸 비율을 말한다. 현재 지적도에는 1/500, 1/600, 1/1,000 1/1,200, 1/2,400, 1/3,000, 1/6,000, 의 축척을 사용하고, 임야도에는 1/3,000, 1/6,000의 축척을 사용한다. 4. 색인도 지적도면의 내용을 쉽게 찾아볼 수 있도록 일정한 순서에 따라 별도로 배열하여 놓은 목록을 말한다. 5. 공유지연명부 공유지연명부는 1필지를 2명..

3월 6일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년3월6일 부동산 주요뉴스 [시흥 르포] 분노한 주민들 "LH직원은 땅 사는 동안 아무것도 모르고 소처럼 일만 했다" 분통 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210306060229760 [부동산캘린더] 분양 시장에 봄은 아직..서울 물량 '0' https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210306060213750 서울 매수세 '뚝'..매매·전셋값 상승세 둔화 3월1주차 KB주택시장동향 조사 서울 집값 0.34%, 전셋값 0.18%↑ '매도자 많음' 시장으로 전환 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210306060102713 보상 노린 묘목심기·..

3월 5일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년3월5일 부동산 주요뉴스 국토부 '셀프조사' 논란..3기 신도시 땅투기 의혹 전수조사 정부, 총리실 산하 합동조사단 꾸려 투기 전수조사 착수 3기신도시 8곳과 과천과천, 안산장상 대상 유관기관 직원 직계존비속까지 조사 "조사단에 외부 전문가도 참여시켜야" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210305060254562 "터질게 터졌다"..LH, 내부감독시스템 '부실' 도마위 토지개발 업무, 공직윤리법상 재산신고의무 대상자서 제외 내부 임직원 행동강령 통해 직무관련 정보 이용 제한 자본시장법, 미공개 중요정보 이용행위 금지..금융위도 매매거래 신고 2018년 고양 원흥지구 개발도면·과천 개발 계획 유출 솜방망이 처분 https://reale..

3월 5일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 최대만조위 바다에서 조수가 들어와 해수면이 가장 높아진 상태를 말한다. 2. 면적 지적공부에 등록된 필지의 수평면상 넓이를 말한다. 지적공부에 등록된 면적은 수평면상의 넓이이기 때문에 토지를 깊게 파거나 깎아 내더라도 지적공부상의 면적은 바뀌지 않는다. 3. 제곱미터 이하 한 자리 단위 면적의 등록단위로 소수 첫째 자리라는 의미이다. 4. 좌표 지적측량기준점 또는 경계점의 위치를 평면직각종횡선수치로 표시한 것을 말한다. 경계점좌표등록부를 작성하고 갖춰두는 지역에서는 토지의 좌표를 정하여 경계점좌표 등록부에 등록하고, 토지의 경계결정과 지표상의 복원은 좌표에 의한다. 5. 지적공부 지적사무를 처리하기 위하여 마련한 공적장부로서 토지대장, 임야대장, 공유지연명부, 대지권등록부, 지적도, 임야도 및 경계..

3월 4일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년3월4일 부동산 주요뉴스 "'만년후보' 탈출 실패?"..땅투기 논란에 광명·시흥 주민 '분노' MB때 '보금자리 지정해제'..사업 취소 재연될까 우려 "지역 좀 살아나나 했는데"..개발 기대에 쏠리던 관심도 '뚝' https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210304060634907 '폭탄급 공급' 2·4대책 한달..수도권은 '불장'이었다 경기 의왕시·안산, 인천 등 교통호재 힘입어 한 달만에 시세차익 1~2억원 훌쩍 "광역교통망 늘어나면 서울 인구이탈로 수도권집값 상승은 더 가속화 될 것" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210304060148769 서울 마지막 달동네 백사마을, 12년 만..

3월 4일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 사적지 문화재로 지정된 역사적인 유적, 고적, 기념물 등을 보존하기 위하여 구획된 토지의 지목을 말한다. 다만, 학교용지,공원,종교용지 등 다른 지목으로 된 토지에 있는 유적,고적,기념물 등을 보호하기 위하여 구획된 토지는 제외한다. 2. 경계 필지별로 경계점들을 직선으로 연결하여 지적공부에 등록한 선을 말한다. 지적도면상의 경계는 토지모양을 있는 그대로 제도하는 것이 아니라 경게점들을 직선으로 연결하여 등록한다는 특징이 있다. 3. 경계점 필지를 구획하는 선의 굴곡점으로서 지적도나 임야도에 도해 형태로 등록하거나 경계점좌표등록부에 좌표형태로 등록하는 점을 말한다. 4. 경계점표지 실제 토지사으이 경계점을 다른 필지와 구별하기 위하여 설치한 물건을 말한다. 5. 최대만수위 호수나 하천 등에 물이 완..

3월 3일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 필지 대통령령으로 정하는 바에 따라 구획되는 토지의 등록단위를 말한다. 필지는 토지의 크기와 형태에 상관없이 성립하므로 면적이 10제곱미터인 1필지가 있는 반면, 면적이 10만제곱미터인 1필지가 있을 수도 있다. 2. 지적소관청 지적공부를 관리하는 특별자치시장, 시장,군수 또는 구청장을 말한다. 3. 토지의 이동 토지의 표시를 새로 정하거나 변경 또는 말소하는 것을 말한다. 신규등록, 등록전환, 분할, 합병, 지목변경, 바다로 된 토지의 등록말소, 축척변경, 지번변경, 도시개발사업 등이 이에 해당한다. 4. 지번 필지에 부여하여 지적공부에 등록한 번호를 말한다. 지번은 토지의 개별성과 특정성을 확보하기 위하여 지적소관청이 지번부여지역인 동, 리 단위로 필지마다 아라비아 숫자..

3월 3일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년3월3일 부동산 주요뉴스 집값 상승세 줄었지만.."이달 말쯤 매수세 다시 붙는다" 2월 서울 아파트거래량, 작년 동월 1/4토막 상승률 둔화했지만 '미미' "단기 급등 피로감에 공급대책 맞물려, 당분간 관망세" "전월세·매매 강보합..2·4대책 약발, 두어달이면 끝" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210303060539436 서울 평균 아파트값 10.8억..文정부 들어 4억 올랐다 KB리브온 2월 서울 아파트 평균 매매가 10억8192만원 작년 9월 10억 돌파..文정부 출범 3년9개월간 78% 올라 "집값 안정에 규제보다 공급..공급 시그널 필요" https://realestate.daum.net/news/detail/all/202..

성수 더힐 센트럴파크 뷰 오피스텔 입지분석 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 며칠전 갑작 스런 눈소식으로 다들 놀라셨을거 같은데요, 3월이라 그런지 역시 날씨가 오락가락 하네요 이럴때 일수록 다들 건강 유념하시고! 오늘은 성수동 소식을 전해보려 합니다! 최근 정부의 부동산 정책으로 인해서 집값이 하늘을 치솟고 전,월세 난이 이어지고 있습니다. 내집마련의 현실은 상당히 어려운 상황인데요, 이런 시기에 내집마련을 꿈꾸는 서민들의 시름은 나날이 깊어지고 있습니다. 뿐만 아니라 예,적금만으로는 돈을 모으기가 어려운 현실 속에서 부동산 수익을 통해 노후마련이나 자금을 마련하고자 하는 분들도 매물을 찾기 어려운 상당히 어려운 조건들 속에서 고민만 깊어가고 있습니다. 이에 따라 최근 부동산 투자에 대한 트렌드도 급변하고 있는데요, 정부의 다양한 부동산 규제를..

3월 2일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년3월2일 부동산 주요뉴스 집값 다시 오르나..서울 아파트경매 낙찰률 역대최고 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210302071158005 [르포]광명시흥지구의 '동상이몽'..진짜 복병은 따로 있었다 3기신도시 발표 후 광명시흥지구 현장 방문 원주민 "그 보상금으로 어디 가란 소리냐" 개발 기대 투자자 "적지 않은 시세차익 누릴 듯" 금천 강씨 몰려사는 취락지구 설득이 관건 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210302063007525 '폭등이냐 폭락이냐, 그것이 문제로다' 집값 상승세 둔화에 와글와글 부동산 커뮤니티 등 주택시장 전망 '혼탁' 전문가들 "실제 하락 전환 이어질지 두고 ..

3월 1일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 농지의 전용허가 농지를 전용하려는 자는 다음의 어느 하나에 해당하는 경우 외에는 농림축산식품부장관의 허가를 받아야 한다. 1) 다른 법률에 따라 농지전용허가가 의제되는 협의를 거쳐 농지를 전용하는 경우 2) 도시지역 또는 계획관리지역에 있는 농지로서 협의를 거친 농지나 협의 대상에서 제외되는 농지를 전용하는 경우 3) 농지전용신고를 하고 농지를 전용하는 경우 4) 산지관리법에 따른 산지전용허가를 받지 아니하거나 산지전용신고를 하지 아니하고 불법으로 개간한 농지를 산림으로 복구하는 경우 5) 하천법에 따라 하천관리청의 허가를 받고 농지의 형질을 변경하거나 공작물을 설치하기 위하여 농지를 전용하는 경우 2 농지의 전용신고 농지를 다음의 어느하나에 해당하는 시설의 부지로 전용하려는 자는 대통령령으로 정하..

2월 28일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 분양가상한제 전용주택 1) 사업주체가 일반인에게 공급하는 공동주택 중 다음의 어느 하나에 해당하는 지역에서 공급하는 주택의 경우에는 다음의 기준에 따라 산정되는 분양가격 이하로 공급하여야 한다. - 공공택지 - 공공택지 외의 택지에서 주택가격 상승 우려가 있어 국토교통부장관이 주거정책심의위원회 심의를 거쳐 지정하는 지역 2) 분양가격은 택지비와 건축비로 구성되며 구체적인 산정방식 등은 국토교통부령으로 정한다. 2. 투기과열지구 1) 국토교통부장관 또는 시,도지사는 주택가격의 안정을 위하여 필요한 경우에는 주거정책심의위원회의 심의를 거쳐 일정한 지역을 투기과열지구로 지정하거나 이를 해제할 수 있다. 이 경우 투기과열 지구의 지정은 그 지정 목적을 달성할 수 있는 최소한의 범위로 한다. ..

2월 27일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년2월27일 부동산 주요뉴스 뜨거웠던 부산 부동산, 올해도 열기 잇는다 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210227060017935 [부동산캘린더] 봄 분양 시장 성큼..서울 올해 첫 청약 접수 고덕강일제일풍경채·자양하늘채베르 청약에 이목 쏠려 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210227060009924 '광명·시흥 신도시' 발표되자 "대박" 외친 구로 아파트 [재택크]서울 구로구 구로주공1차 아파트 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210227054402731 "38년간 모신 계모..친모가 아니라고 청약당첨 취소됐습니다" https..

2월 26일 오늘의 부동산 뉴스 [내부링크]

2021년2월26일 부동산 주요뉴스 주택 공급 확대 좋은데..빚더미 'LH' 매달 이자만 200억 광명시흥 사업비만 14조 8000억원 연이은 사업에 사업비 빚으로 충당 월 200억 안팎 이자비용 어디까지 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210226063202787 "우리는 투기꾼이 아닙니다"..서울 동자동 쪽방촌 주민들, 애끓는 호소 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210226061710601 돌아온 봄 분양 성수기.. 수도권 강세 이어가나 3월 전국에 6만3139가구 공급 예정 서울 1273가구 등 수도권 2만7775가구 고덕 제일풍경채?북수원자이 출격 채비 수도권 1월부터 평균 경쟁률 ..

2월 25일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 주택조합 1) 많은 수의 구성원이 주택을 마련하거나 리모델링하기 위하여 주택조합을 설립하려는 경우에는 관할시장, 군수, 구청장의 인가를 받아야 한다. 인가받은 내용을 변경하거나 주택조합을 해산하려는 경우에도 또한 같다. 2) 지역주택조합과 직장주택조합설립인가를 받으려는 자는 해당 주택건설대지의 80% 이상에 해당하는 토지의 사용권원을 확보하여야 한다. 2. 주택조합의 조합원 1) 지역주택조합 또는 직장주택조합은 그 설립인가를 받으 ㄴ후에는 해당 조합원을 교체하거나 신규로 가입하게 할 수 없다. 다만, 조합원이 사망한 경우에는 충원할 수 있다. 2) 조합원으로 추가모집되는 자와 충원되는 자에 대한 조합원 자격요건 충족 여부의 판단은 해당 주택조합의 설립인가 신청일을 기준으로 한다. 3) 시장,군수,구..

2월 24일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년2월24일 부동산 주요뉴스 서울시, 청년 5000명에 월세 20만원 지원..내달 신청 만19~39세 청년 대상..월 20만원, 최장 10개월 내달 3일~12일 신청..5월 지급 시작 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210224060016770 커지는 '실거래가' 조작 의혹..잠자던 '부동산감독원' 탄력받나 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210224055303702 [부릿지]"취소됐어요?" 부동산도 모르는 실거래가 요지경 [부릿지GO] https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210224055008667 [단독] 외지인 몰린 부산 개금시영..

등촌동 센텀스퀘어 청년주택 모집 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 갑작스런 추위로 안해 다시 패딩을 꺼내 입어야 할 날씨네요 ㅠ 이러다 곧 봄이 오겠지만, 갑작스런 추위에 다들 건강 조심하시구 오늘은 청년주택 소식 전해드리려 해요! 안녕하세요. 최근에 청년들을 위한 청년주택 조건, 역세권 내에 위치한 청년주택에 대해서 알아보시는 분들이 많은데요 정부의 다주택자에 대한 세금을 크게 강화하게 되면서 부동산 시장은 현재도 끊임없이 상승하고 있습니다. 청년들의 경우에는 적은 월급을 가지고서는 내집마련이 어려운 것이 현실인데요, 주택 가격이 큰 폭으로 급증을 하게 되면서 전세와 월세도 함께 치솟게 되면서 내집 마련에 대한 불안감은 더욱 커져만 가고 있습니다. 그래서 정부에서는 청년들의 거주지 안정화를 위한 청년주택 청약제도를 마련하고 있는데요 ..

2월 22일 오늘의 부동산 뉴스 [내부링크]

2021년2월22일 부동산 주요뉴스 수도권 개발이익 지방 공유한다는데, 어떤 방식 꺼낼까? 개발·고밀부담금 손보고, 도시-지방 패키지형 모델도 국토부 업무보고, 균형발전에 '방점' https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210222063014266 경기서도 씨 마른 6억 미만 아파트..서민 내집마련 갈수록 험난 文 정부 3년여간 경기 6억 미만 아파트 비중 93%→70% 하남·광명 등 중위가격 6억 돌파.."고공행진 서울 매매·전세, 경기 집값 견인" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210222060509088 [만났습니다]②박영선 "35층 규제풀고, 강남 재건축 허용" 박영선 더불어민주당 서울시장..

2월 21일 오늘의 부동산 뉴스 [내부링크]

2021년2월21일 부동산 주요뉴스 [단독]서울시, GTX-B '동역사역' 신설 요청..낮은 사업성 '걸림돌' 서울시, 국토부에 GTX-A·B·C 정거장 신설요청 공문 국토부, B노선 '동역사역' 추가검토.."비용부담 커" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210221060537807 [부동산 카오스]③ 방향타 잃은 전세시장..봄 이사철 가격 더 오른다 "금리 정책과 제도적 결함 있는 임대차 3법이 전셋값 상승 요인으로 작용" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210221060034740 구도심에 반가운 신규 물량..'안산 중흥S-클래스 더퍼스트' 가보니 https://realestate.dau..

2월 20일 오늘의 부동산 뉴스 [내부링크]

1. 도시형 생활주택 300세대 미만의 국민주택규모에 해당하는 주택으로서 대통령령으로 정하는 주택을 말한다. 하나의 건축물에는 도시형 생활주택과 그 밖의 주택을 함께 건축할 수 없으며, 단지형 연립주택 또는 단지형 다세대주택과 원룸형 주택을 함께 건축할 수 없다. 다만, 다음의 경우는 예외로 한다. 1) 원룸형 주택과 주거전용면적이 85m2를 초과하는 주택 1세대를 함께 건축하는 경우 2) 준주거지역 또는 상업지역에서 원룸형 주택과 도시형 생활주택 외의 주택을 함께 건축하는 경우 2. 준주택 기숙사,다중생활시설, 노인복지주택, 오피스텔 등 말한다. 3. 부대시설 주택에 딸린 주차장,관리사무소, 담장 미치 주택단지 안의 도로를 말한다. 4. 복리시설 주택단지의 입주자 등의 생활복리를 ..

2월 19일 오늘의 부동산 뉴스 [내부링크]

2021년2월19일 부동산 주요뉴스 오늘부터 분상제 아파트 전월세 금지..무주택자 내집마련 부담 ↑ 수도권 분상제 적용 주택 2~5년 거주의무 기간..19일 전격 시행 "무주택자 내 집 마련 사다리 걷어차" 돈 없음 청약 마라 불만 ↑ https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210219060506128 살얼음 빌라 시장.."현금청산 가능성 고지" 특약 넣으며 '조심 조심' https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210219060504126 공공분양 낮아진 청약 문턱.. "3040에 기회 더 줄까" 2·4대책으로 새 공공 청약 기준 적용 85 이하 일반공급 비중 50%로 확대 30%는 추첨제.. 3년 무주..

2월 18일 오늘의 부동산 뉴스 [내부링크]

2021년2월18일 부동산 주요뉴스 성남 쉐어하우스 등장..여성 3명 공동사용 방 3개, 화장실 2개 보즘금 100만원,15~20만 임대료 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210218064218084 재건축 속도 내는 압구정, 일대 아파트 가격도 연일 급등 4구역 설립인가에 2·3구역도 이달 말 조합설립총회 재건축 가시화에 서둘러 매수.."호가대로 거래돼" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210218063005931 2·4대책, 고쳐야 할 법만 9개..이번에도 野패싱, 독자강행? 정부여당, 2·4대책 후속조치 돌입 이번주 중 관련 법안 발의해 다음달 개정 목표 공공주택특별법·도시정비법·토지보..

2월 17일 오늘의 부동산 뉴스 [내부링크]

2021년2월17일 부동산 주요뉴스 재건축 기대감 부푼 압구정 아파트..매물 품귀에 팔리면 최고가 4구역 첫 조합 설립에 5구역도 결과 앞둬, 2·3구역 이달 총회 안전진단 통과 이슈 맞물린 목동·여의도 아파트값도 초강세 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210217060108341 집값 '불쏘시개' GTX-D 노선 나온다..'김포~하남' 포함하나 국토부, 2021년 주요업무 추진계획 발표 경기도, '김포~부천~강동~하남' 노선 요청 2·4대책 사업지 7월 공개.."현금청산 기조 유지" 文 "2·4대책 반드시 성공 시켜야" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210217060054330 [일문일답..

2월 16일 오늘의 부동산 뉴스 [내부링크]

2월 15일 오늘의 부동산 뉴스 [내부링크]

2021년2월15일 부동산 주요뉴스 2·4대책에도.."서울 집값, 상반기에 2~3% 더 오를 것" [설 이후 부동산 전망]부동산 전문가 6인 인터뷰 "실수요자 내집 마련 수요 이어져" "2·4대책 영향 제한적" "하반기 이후 변곡점..금리·세제 부담 압박 커질 수도" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210215060035128 서울시, 한옥 노후 전기배선 교체..화재 방지 나서 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210215060022111 서울시, 재개발·재건축 조합운영 실태점검 서초구 신반포2차 재건축 등 정비사업 조합 20곳 대상 https://realestate.daum.net/news/..

2월 14일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 건축선의 지정 등 도로와 접한 부분에 건축물을 건축할 수 있는 선은 대지와 도로의 경계선으로 한다. 다만, 소요너비에 못 미치는 너비의 도로인 경우에는 그 중심선으로부터 그 소요너비의 2붕늬 1의 수평거리만큼 물러난 선을 건축선으로 하되, 그 도로의 반대쪽에 경사지, 하천, 철도, 선로부지, 그 밖에 이와 유사한 것이 있는 경우에는 그 경사지 등이 있는 쪽의 도로경계선에서 소요너비에 해당하는 수평거리의 선을 건축선으로 한다. 2. 면적 및 높이의 산정방법 1) 건축면적은 건축물의 외벽의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적으로 한다. 2) 바닥면적은 건축물의 각 층 또는 그 일부로서 벽, 기둥, 그 밖에 이와 비슷한 구획의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적으로 한다. - 벽,기둥의..

2월 13일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년2월13일 부동산 주요뉴스 연휴 직후부터 내달까지 전국 8만가구 공급..서울 올해 첫 분양 19일부터 입주자모집 신청 수도권 상한제 아파트엔 실거주 의무 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210213060107010 '당첨되면 최소 2억' 포레나 수원장안 눈길 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210213060010924 2월 셋째 주, 전국 5578가구 청약 접수 돌입 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210213060006919 5년간 한국 집값 상승률 OECD국가 중 뒤에서 6번째[부동산360] OECD글로벌 부동산 통계지도 분석..

2월 12일 오늘의 부동산 뉴스 [내부링크]

2021년2월12일 부동산 주요뉴스 "미운털 박혔는데 환영 받겠나"..2·4대책, 강남선 콧방귀 꼈다 [안장원의 부동산노트] '심리'에 좌우되는 주택시장 정부 불신, 대책 의구심 팽배 "2·4대책 성공하려면 신뢰가 전제" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210212060348720 양평, 평택 신규분양 '교통망' 타고 관심 이동 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210212060025591 '단점 개선' 주거복합단지 인기몰이 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210212060006571 시한폭탄 된 빌라..분양 받았는데 집 안 팔려 '울상' ..

2월 11일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 건축물의 용도변경 1) 사용승인을 받은 건축물의 용도를 변경하려는 자는 다음의 구해당하는 용도로 변경하려는 경우 구분에 따라 특별자치시장,특별자치도지사 또는 시장,군수,구청장이 허가를 받거나 신고를 하여야 한다. -허가 대상 : 상위군에 해당하는 용도로 변경하는 경우 -신고대상 : 하위군에 해당하는 용도로 변경하려는 경우 2) 시설군 중 같은 시설군 안에서 용도를 변경하려는 자는 특별자치시장,특별자치도지사 또는 시장,군수,구청장에게 건축물대장 기재내용의 변경을 신청하여야 한다. 2. 사전결정의 신청 허가대상 건축물을 건축하려는 자는 건축허가를 신청하기 전에 허가권자에게 그 건축물의 건축에 관한 다음의 사항에 대한 사전결정을 신청할 수 있다. 1) 해당 대지에 건축하는 것이 이 법이나 관계..

2월 10일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년2월10일 부동산 주요뉴스 "공공재건축 기부채납, 사업 활성화에 장애"..국회 보고서 지적 높은 기부채납 비율·상한제·재초환에 공공재건축 '외면' 공공재건축 기부채납 완화 두고 입법논의 본격화 전망 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210210060603330 "공공재건축 안해요..거래해도 됩니다"..선긋기 나선 조합들 정부, 공공직접시행 정비구역내 신규 매입시 현금청산 방침 밝혀 은마아파트, 현수막 내걸고 "공공은 결사반대" "공공직접시행 정비사업 참여 의사 없다" 잠실5·성산시영도 주민 동요 차단 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210210060312284 "분양원가 공개하고 분양..

2월 9일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년2월9일 부동산 주요뉴스 "2·4 대책 승자는 새 아파트"..거래절벽 속 단숨에 호가 1억 '껑충' '현금 청산' 주의보에 신축 쏠림 현상.."1~2건 거래가 집값 자극" 강남3구·한강변 새 아파트로 눈 돌리는 수요자..호가 수억원 ↑ https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210209060507212 계약 직전인데 "주차장 연결 안된다"고 바뀐 입주자 모집공고.. 당첨자 '분통' https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210209060146115 우리의 소원은 '집값 안정'.. 올해 부동산 민심은? https://realestate.daum.net/news/detail/all/2021020905..

2월 9일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 재축 재축은 천재지변이나 그 밖의 재해로 멸실된 경우 연면적 합계는 종전 규모 이하로, 동수, 층수 및 높이는 모두 종전 규모 이하이거나 어느 하나가 초과하는 경우에는 건축법, 건축법 시행령 또는 건축조레에 적합하게 다시 축조하는 것을 말한다. 2. 이전 건축물의 주요구조부를 해체하지 아니하고 같은 대지의 다른 위치로 옮기는 것을 말한다. 3. 건축물의 대수선 대수선이란 다음 중 하나에 해당하는 것을 말한다. 1) 내력벽을 증설 또는 해체하거나 그 벽면적을 30m2 이상 수선 또는 변경하는 것 2) 기둥을 증설 또는 해체하거나 세 개 이상 수선 또는 변경하는 것 3) 보를 증설 또는 해체하거나 세 개 이상 수선 또는 변경 하는 것 4) 지붕틀을 증설 또는 해체하거나 세 개 이상 수..

2월 8일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년2월8일 부동산 주요뉴스 3기신도시 '첫삽' 뜨기도 전에 신규택지 개발 성공할까 국토부 "222개 후보지 확보"·변창흠 "낙관론 아닌 보수적 수치" 선결과제는 '시간부족'..3기신도시 추진 동력도 잃을 수 있어 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210208060508019 "공공? 관심없다"..목동재건축 단지가 들썩이는 이유 전용 125 3.1억 급등하며 '신고가' 4월 5단지 2차 안전진단 결과 나와 "공공 관심 없어..단지 고급화해야" 민간주도 재건축단지 되레 희소가치↑ https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210208060329993 [기자수첩] 획기적·특단의 2·4대책은 '주택거래..

2월 7일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년2월7일 부동산 주요뉴스 '주택공급' 앞세운 서울시장 후보들..정부와 어떤 '케미' 낼까 여야 '주택 공급' 한목소리.."공약보단 '시장 역할'에 주목" 野출신엔 규제 대폭 완화 '딜' 與출신엔 '시장 안정' 기대 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210207060505120 한 반 35명이면 '과밀 초등학교'인데.. "근처 집값은 더 비싸다" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210207060129061 건설업계, 코로나 속 주택사업 호조에 '방긋' 대우건설, 어닝서프라이즈..대림산업, 2년 연속 영업이익 1조 클럽 달성 https://realestate.daum.net/news/de..

2월 6일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 주거환경개선 사업 도시저소득 주민이 집단거주하는 지역으로서 정비기반시설이 극히 열악하고 노후,불량건축물이 과도하게 밀집한 지역의 주거환경을 개선하거나, 단독주택 및 다세대주택이 밀집한 지역에서 정비기반시설과 공동이용시설 확충을 통하여 주거환경을 보전,정비,개량하기 위한 사업을 말한다. 2. 재개발사업 정비기반시설이 열악하고 노후,불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하거나, 상업지역,공업지역 등에서 도시기능의 회복 및 상권 활성화 등을 위하여 도시환경을 개선하기 위한 사업을 말한다. 3. 재건축사업 정비기반시설은 양호하나 노후,불량건축물에 해당하는 공동주택이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위한 사업을 말한다. 4. 노후,불량 건축물 건축물이 훼손되거나 일부가 멸실되어 붕괴, 그 밖의 안전..

2월 5일 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년2월5일 부동산 주요뉴스 특별공급 축소에 엇갈린 청년층 반응.. "또 갈라치기 하는거냐" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210205060205916 2월 전국에 신규 아파트 4만가구 풀린다 41곳 3만9943가구.. 2020년보다 2배 늘어 최고 분양가 세운 반포 '원베일리' 비롯 코로나로 미뤘던 단지들 분양 '기지개' 청약 땐 분상제 단지 실거주 의무 유의를 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210205060143893 [2·4대책]5년 내 서울에 32만호? "알맹이 없는 공갈빵" 정부, '공공주도 3080+ 대도시권 주택공급 획기적 확대방안' 발표 "실현 가능성 낮은 숫자" 비판..

성남 태평 퍼스트힐 내집마련의 기회, 아파트 공급 소식 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 요즘 불철주야 핫한 현장 소식을 많이 올려드리고 있는데요 최근 각 종 규제로 인해 내집 마련이 힘들어지고 있는데 이런 분들에게 큰 기회가 되지 않을까 합니다. 오늘 소개 드릴 곳은 바로 성남인데요! 안녕하세요. 지난 한 해 새롭게 바뀐 부동산 정책으로 다소 혼란스러운 시기를 지내왔는데요 이제는 이러한 다양한 규제를 피할 수 있는 수익형 상품들도 많이 출시되면서 부동산 시장의 흐름이 또 한번 바뀌고 있습니다. 이제는 조금씩 적응이 되어 가능 상태인데요, 올해도 청양자가 대거 몰리기 시작하면서 가장 1순위 지역인 수정구 창곡동 위례의 자이더시티는 경쟁률 617.6 : 1을 기록했습니다. 지난 2007년 인터넷 주택청약이 처음 시작된 이래 서울에서는 역대 최고의 기록이라고 하..

반얀트리 카시아 속초 잔여호실 및 분양가 소식 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 최근 거리두기가 설 전까지 이어지면서 모두들 지쳐가고 계실텐데요.. 오늘은 이러한 지친 기분을 글로라도 해소하시길 바라며 상상만해도 좋은 속초 현장 소식을 가지고 왔습니다! 최근 코로나19가 시작되고, 이제는 코로나와 함께 공존하는 시대를 살아가면서 부동산 시장에도 큰 변화를 맞이하고 있는데요, 다른 투숙객과 마주치지 않고 독립된 장소에서 여가를 즐길수 있는 리조트, 글램핑, 콘도와 같은 시설들이 각광을 받으면서 여행의 스타일 또한 새롭게 변화하고 있습니다. 그중 가장 대표적인 곳은 바로 강원도와 제주도인데요, 이곳은 지역 특성상 낮은 인구밀도에 비해서 비교적 넓은 공간이 많아 독립적이며 비교적 안전한 환경을 즐길 수 있다는 점에서 해외여행 대체지로서 많은 분들에게 ..

2월 4일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년2월4일 부동산 주요뉴스 공공재개발에 빌라 매수 열기 아파트보다 뜨겁다..'물딱지' 주의보 1월 서울 빌라 거래량, 3002건으로 아파트보다 많아 "권리산정기준일 잘 살펴야..물딱지로 입주권 못 받을 수 있어" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210204060509008 매매가보다 비싼 전세가.. 수도권 '갭투자 기획파산' 주의보 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210204060248962 '원베일리' 분양 또 연기, 빨라야 4월? [부릿지] [부릿지TALK]서초구 반포동 '래미안 원베일리' 분양 일정 긴급점검 https://realestate.daum.net/news/detail/..

2월 3일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년2월3일 부동산 주요뉴스 현미경 검증 칼 빼든 국세청..주택 증여세는 기준은 시가? 부동산 가격 급등할 때는 의도치 않게 증여세 추가 납부할수도 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210203070014309 초읽기 들어간 대책 발표..신고가 흐름 바꿀까 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210203064116056 [단독]공공재개발 토지주 대책발표 즉시 우선공급권.."투기수요 차단" 국토부 "공급대책 핵심 공공재건축 맞지만 해당내용은 확인불가" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210203063003934 신공항 바람 부니 호텔 떴다방..

2월 2일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년2월2일 부동산 주요뉴스 정부, 6개월 째 '공공재개발 분양가' 기준도 못 정했다 공공재개발 나온지 5·6 대책 이후 반년 넘어 분양가상한제 제외한다더니..'어떤 기준' 적용 못 정해 분양가 너무 높으면 일반 수분양자 부담 커져 낮을 시 사업성 낮아 조합 호응 어려워.."딜레마" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210202060359671 [단독]변창흠 옆집, 14.8억에 팔렸다 변창흠 장관 옆집, 역대 최고가에 매매계약 체결 변 장관 아파트 시세는 14.8억 보다 높을 것으로 추정 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210202060119599 국도 5호선 창원시 구산면 심리~현동 4..

2월 1일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년2월1일 부동산 주요뉴스 2월이 마지막 기회.. 전세난 부채질할 입주가뭄 시작된다 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210201060309048 코로나에 법정 쉬니 물건 쌓여..경매로 내 집 마련해볼까 지지옥션 따르면 수도권 아파트 3000건 경매 쌓여 60억대 초고가부터 3억대 아파트까지 평균 경쟁률 10대 1..입찰가 얼마 써내야 할까 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210201060227022 1인 주택 공급위한 도심 내 상가·호텔 등 매입 착수 서울‧인천‧경기 전역을 대상으로 2월 1일~3월 5일 접수 https://realestate.daum.net/news/detail/al..

1월 30일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년1월30일 부동산 주요뉴스 "여의도 밑그림 1분기에 나온다".. 50년된 아파트들 '주목' https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210130060151639 [TF현장] 웃돈 '1억' 신화 가능할까..양주 옥정 '이지더원' 가보니 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210130060117617 [재도약 호반건설] 김상열 회장, 경영일선 퇴진..2세 경영 '본격' 대표이사 이어 사내이사직도 사퇴..전문 경영인들, 김대헌 물밑지원 나설 듯 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210130060053596 [부동산캘린더] 전국 4천389가구 일반..

1월 30일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 체비지,보류지 1) 시행자는 도시개발사업에 필요한 경비에 충당하거나 규약,정관, 시행규정 또는 실시계획으로 정하는 목적을 위하여 일정한 토지를 환지로 정하지 아니하고 보류지로 정할 수 있으며, 그 중 일부를 체비지로 정하여 도시개발사업에 필요한 경비에 충당할 수 있다. 2) 특별자치도지사,시장,군수 또는 구청장은 주택법에 따른 공동주택의 건설을 촉진하기 위하여 필요하다고 인정하면 체비지 중 일부를 같은 지역에 집단으로 정하게 할 수 있다. 2. 환지예정지의 지정 1) 시행자는 도시개발사업의 시행을 위하여 필요하면 도시개발규역의 토지에 대하여 환지예정지를 지정할 수 있다. 이 경우 종전의 토지에 대한 임차권자 등이 있으면 해당 환지에정지에 대하여 해당 권리의 목적인 토지 또는 그 부분을..

구로디지털단지 초역세권 오피스텔 G밸리마인드 2차 최근 소식 [내부링크]

안녕하세요 오랜만에 부동산 현장 소식을 전해드리는 분양돌이 서과장입니다. 이번주 강한 한파로 인해 날이 엄청 춥다고들 하는데요 모두들 옷 따뜻히 입고 다니셔야 할거 같아요! 그럼 이제 현장에 대한 소식을 마저 전해볼게요! 이전에도 몇번 말씀드렸던 구로디지털단지역 초역세권에 위치한 G밸리마인드 2차 소식인데요 G밸리마인드 2차는 사진과 같이 2호선 구로디지털단지역과 매우 근접해 있는데요 직선거리로 말씀드리면 약 170M로 도보권으로 지하철을 이용할 수 있는 크 장점을 지니고 있습니다. 사실, 이미 2호선 구로디지털단지역을 도보권으로 이용한다는 것만으로도 부동산 가치로써 큰 매력인데요 하지만, 여기서 하나 더! 바로 신안산선 착공 이라는 큰 호재를 안고 있습니다. 신안산선의 경우 안산에서 여의도까지 ..

1월 29일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년1월29일 부동산 주요뉴스 공공재건축 이어 공공재개발도 먹구름..7만 가구 공급 문제없나? 흑석 2구역 공공재개발 후보지, 사실상 포기 선언 국토부 "확정된 것 없다..협상 진행 중" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210129064552964 [알경] 넌 알았니 '로또' 원베일리에 특별공급 없는거 [알경]은 기존 '알기쉬운 경제'의 줄임말입니다. 어려운 경제 용어 풀이뿐만 아니라 뒷이야기 등 다양한 주제를 전하고자 합니다. https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210129063205833 "비싸도 너무 비싸"..강남권 아파트 보류지 '찬바람' '고덕롯데캐슬베네루체' 보류지 5가구, 두 ..

1월 28일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년1월28일 부동산 주요뉴스 하남 전세도 '10억 시대'.."3기신도시 살고파" 사전청약 대기 수요자 전셋값 고점 경신 밀어올려 전용면적 84 주요단지 아파트 '10억' 진입 앞둬 "송파·강동 등 서울 거주자 이동 늘어날 것" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210128060205178 아파트 하자분쟁, '재정'으로 해결한다..운영 세부기준 마련 공동주택관리법 하위법령 개정안 입법예고 1월 28일부터 40일간 진행..3월 5일까지 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210128060016027 [단독]공시가 신뢰성 높여라..정부, 지자체별 점수매긴다 https://realestate.d..

1월 27일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년1월27일 부동산 주요뉴스 귀한 몸 된 '나홀로아파트'.."올해 더 오른다" 아파트 불장에 소규모 아파트도 연일 신고가 청약 열풍에 나홀로 아파트도 수백대 1 경쟁률 "올해도 상승여력 충분..입지 주목해서 봐야" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210127060224592 새해 첫 집값전망도 여전히 '고공행진' 한은 1월 소비자동향조사 주택가격전망 CSI 130으로 高수준 유지 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210127060108493 文 '특단의 대책' 다음달 4일 나온다..정부 "양질의 주택 신속히 공급" 홍남기 부총리와 변창흠 국토부 장관 등 모여 녹실회의 역세권 개발 등에 ..

1월 25일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년1월25일 부동산 주요뉴스 원베일리보다 비싼 도시형생활주택..작년 '분양가 톱3' 싹쓸이 더샵반포리버파크, 3.3당 7990만원 최고가 오데뜨오드 도곡 7282만원, 펜트힐 케스케이드 6988만원 "소형아파트에요" 사실과 다른 홍보도 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210125060925645 "교육 특구는 절대 흔들리지 않는다".. 유명 학군 아파트값 '파죽지세' https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210125060152506 늘어나는 주거비..'셰어하우스' 등 사회주택 뜬다 청년층 중심으로 수요 이어져 노령층에도 대안 "다양한 형태 주거 모델에 지원 이어져야" https://rea..

1월 24일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 토지상환채권 1) 시행자는토지소유자가 원하면 토지 등의 매수 대금의 일부를 지급하기 위하여 대통령령으로 정하는 바에 따라 사업시행으로 조성된 토지,건축물로 상환하는 채권을 발행할 수 있다. 다만, 민간사업시행자와 공동출자법인인 시행자는 대통령령으로 정하는 금융기관 등으로부터 지급보증을 받은 경우에만 이를 발행할 수 있다. 2) 시행자는 토지상환채권을 발행하려면 대통령령으로 정하는 바에 따라 토지상환채권의 발행계획을 작성하여 미리 지정권자의 승인을 받아야 한다. 2. 원형지의 공급과 개발 1) 시행자는 도시를 자연친화적으로 개발하거나 복합적,업체적으로 개발하기 위하여 필요한 경우에는 대통령령으로 정하는 절차에 따라 미리 지정권자의 승인을 받아 다음의 어느하나에 해당하는 자에게 원형지를 ..

1월 22일 오늘의 부동산 뉴스 [내부링크]

2021년1월22일 부동산 주요뉴스 빌라 열풍에 꼼수 판친다..'공동명의' 빌라부자 많은 이유 ③[빌라전성시대]입주권 노린 꼼수 공동명의 한 사람이 빌라 두 채 가지고 있으면 입주권 1개 한 채 공동명의로 돌리면..입주권 2개 나와 무허가 주택 지분 쪼개기도 암암리에 횡행 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210122063024219 단독주택, 평당 호가 5000만원..투자바람, 투기될라 ②[빌라전성시대]공공재개발 인근지역도 들썩 공공재건축은 '시큰둥'..민간재건축으로 기울어 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210122063017218 공공재개발이 불러온 '빌라전성시대'..매물 '뚝' 호가 '..

1월 21일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년1월21일 부동산 주요뉴스 文 '신규 택지개발' 발언에 '분당신도시급' 광명·시흥지구 급부상 대규모 공급 대책마다 리스트에.."3기신도시 2~3곳 규모 효과" 고양 화전·김포 고촌 등도 잠재 후보지.."지자체 반발 변수" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210121060513366 "신고가 받아줄게 팔아라"..재건축아파트 몸값 다시 '쑥' 재건축 아파트 집주인 "공인중개사들 매일 집 팔라고 전화" 보궐선거·공급대책, 재건축 시장에 호재 서초구 방배임광 아파트 2억 뛴 신고가 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210121060149229 "터무니없이 높은 일반분양시설경비" LH 시흥장현..

1월 20일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년1월20일 부동산 주요뉴스 文 '특단의 대책' 눈길..그린벨트 해제 카드 이번엔 쓸까 강남·서초 등 강남권 일대 보존가치 낮은 GB 다수.."공급 효과 확실" "GB 풀어도 임대 형태 가능성 높아..미래 세대 유산, 쉽지 않을 것" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210120060507336 세종시 집값 서울 따라잡았다..84 아파트 '10억시대' 지난해 세종시 집값 37.05% 상승..전국 최고 국민주택형 전용 84 10억 이상 거래 속출 최근 두 달간 도봉·강북구 최고가보다 비싸게 거래 "작년 수준은 아니지만..집값 상승여력 여전" https://realestate.daum.net/news/detail/all/2021012006..

1월 18일 오늘의 부 동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년1월18일 부동산 주요뉴스 '아파트값 뛰자, 빌라까지 따라 뛴다'..속 타는 무주택자 '영끌'해도 못사는 아파트 대신 빌라로 수요 몰려 "정부, 섬세한 정책 구사와 규제 완화 등 필요" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210118063004910 백약이 무효?..서울 아파트 거래 석달 연속 증가세 전세난에 중저가 매물 매수 늘어 개발 기대감에 빌라 수요도 상승 설 전 공급방안 발표.. 효과 미지수 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210118060547627 文대통령 '부동산 문제' 답변하나 ..'대출규제 완화' 등 주목 2월 공급대책 전 질의, 부동산 '핵심' 이슈 예상 "공급확대 ..

1월 17일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년1월17일 부동산 주요뉴스 강남·강북 아파트 호가, 실거래가보다 떨어졌다.. 매수 움직임은? https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210117075508181 부동산정책 실패 여론 의식했나.. 계속되는 '당정 엇박자' https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210117073603111 양경숙, '층간소음 부실시공에 징벌적 손해배상' 발의 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210117073104095 유력 후보지 교환대상서 제외된 송현동 대토..남은 카드는? LH "서울시, 민원 등 서부면허시험장 이전 추진 어려워" 수색변전소·상암DMC·마곡SH..

1월 16일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년1월16일 부동산 주요뉴스 연일 '공급신호' 보내는 정부..양도세 완화론은 일축[부동산360] 홍 부총리 "신규주택 공급에 가장 역점" 사전청약 4월 구체적인 일정 발표 설 이전 발표될 도심 공급주택 주목 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210116060229076 "속도냐, 사업성이냐"..공공재개발 후보지 되고도 갈린 주민들 "재개발 사업 속도 당길 수 있어 긍정적" 반응 있지만 일각에선 "임대 비율 높아 사업성 어쩌나" 우려 목소리 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210116060148059 5대 광역시, 상반기 5만4000가구 공급 https://realestate.daum.n..

1월 16일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 시행자의 지정 도시개발사업이 시행자는 다음의 자 중에서 지정권자가 지정하낟. 다만, 도시개발구역의 전부를 환지 방식으로 시행하는 경우에는 토지소유자나 조합을 시행자로 지정한다. 1) 국가나 지방자치단체 2) 대통령령으로 정하는 공공기관 3) 대통령령으로 정하는 정부출연기관 4) 지방공사 5) 도시개발구역이 토지소유자 6) 조합 7) 수도권 외의 지역 - 이전 법인 8) 주택법에 따라 등록한 자 9) 부동산개발업자, 부동산투자회사 2. 도시개발구역지정제안 1) 국가, 지방자치단체, 도시개발조합을 제오한 사업시행자로 지정될 수 있는 자는 도시개발구역의 지정을 제안할 수 있다. 2) 민간사업시행자가 도시개발구역의 지정을 제안하려는 경우에는 대상 구역 토지면적의 3분의 2 이상에 해당하는 토지소..

1월 14일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년1월14일 부동산 주요뉴스 당정은 부인했지만..다주택자 "양도세 낮추면 팔겠다" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210114063103581 믿었던 분상제의 배신..대출 막히고 특공 사라질까 '불안' 공시가 급등으로 분양가↑.."분상제는 대국민 사기" 청원도 분양가 오르면 중도금 대출 막히고 특공 물량도 줄어들어 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210114063006557 건설업계 불어 닥친 리모델링 바람..쌍용건설, 업계 1위 자신감 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210114063002548 재건축 속도 다른 인접단지 통합 개..

1월 13일 오늘의 부동산 뉴스 [내부링크]

2021년1월13일 부동산 주요뉴스 다시 뛰는 서울 아파트값에 매물 한달새 15% 감소했다 12일 아파트 매물 3.9만여건..도봉·동작·노원구 등 감소폭 커 매수우위지수 114.5 5개월만에 최고치..6주째 '매도자 우위' 지속 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210113070037126 "양도세 완화하면 집 팔겠다"..기대감 '꿈틀' 했으나 '역시나' "선거 앞두고 규제완화 할 것"vs"간 보기에 불과, 실현 안 돼" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210113063033757 전담팀 신설에 조직 개편..리모델링 사업 뛰어든 대형건설사 현대건설, 지난해 첫 공동수주 후 12월 전담팀 신설 ..

1월 13일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 개발행위허가의 대상 다음에 해당하는 개발행위를 하려는 자는 특별시장, 광역시장, 특별자치시장, 특별자치도지사, 시장 또는군수의, 허가를 받아야 한다 1) 건축물의 건축 또는 공작물의 설치 2) 토지의 형질변경 3) 토석의 채취 4) 토지 분할(건축물이 있는 대지의 분할은 제외한다.) 5) 녹지지역,관리지역 또는 자연환경보전지역에 물건을 1개월 이상 쌓아놓는 행위 2. 개발행위허가의 제한대상 국토교통부장관, 시,도지사, 시장 또는 군수는 다음의 어느 하나에 해당하는 지역으로서 도시, 군관리계획상 특히 필요하다고 인정되는 지역에 대해서는 개발행위허가를 제한할 수 있다. 1) 녹지지역이나 계획관리지역으로서 수목이 집단적으로 자라고 있거나 조수류 등이 집단적으로 서식하고 있는 지역 또는 우량 농지 등으로 ..

1월 12일 오늘의 부동산 뉴스 [내부링크]

2021년1월12일 부동산 주요뉴스 충청권 광역철도 올해 '첫삽' 뜬다 ..ITX 세종역 생기나 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210112060903369 '분상제' 둔촌주공 분양가 최소 3700만원대?..대출 불가선까지 오르나 래미안 원베일리 분양가 소식에 강남권 재건축 "기다린 보람 있다" 3.3당 3750만원만 돼도 전용 59 대출 불가..청약 대기자 "허탈" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210112060508323 해운대 신축아파트 상가에 유령슈퍼.. 정체는? https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210112060317299 '..

1월 11일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년1월11일 부동산 주요뉴스 공공재개발 기대에 들썩이는 빌라촌.. "알고보면 안되는곳 많아" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210111060203586 '묻지마 접수'에 '연락두절'..삐걱대는 공공재건축 사전컨설팅 결과 발표 4개월이나 연기 주공5단지 등 "회신없어 결국 철회" 대표성없는데 신청받아 주민 반발도 "신뢰 주는 방향에서 정책 제안해야" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210111060152582 작년 집값 가장 많이 오른 세종시, 청약 경쟁률도 1위 평균 153대 1로 전년의 3.6배..전국 경쟁률도 전년의 1.9배 올해도 청약 열기 뜨거울 것으로 전망 https://r..

1월 10일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년1월10일 부동산 주요뉴스 대형건설사 자회사들 잘 나가네.. 실적도 주가도 '파란불' https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210110070051954 [현장 In] 분양 후 수억원 뛰었는데 이제 와서 나가라고? 2016년 분양 해운대 마린시티 자이 부정 청약 사건 후폭풍 위장결혼 등으로 분양권 받은 원당첨자들 이미 먹튀 시행사 문제의 41가구 공급 취소 절차 진행 분양권 매입 입주한 현 주민 거리에 나 앉을 판 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210110070033941 5000만원 뛰었다..풍양역 소식에 난리난 '남양주 진접' 진접지구 반도유보라메이플타운 전용 84 호가 4.7억→5.3억.. "신..

광명 G타워 지식산업센터 최근 분양소식 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 어느덧 2021년이 되고 10일이 흘렀네요, 이번년도 안에는 코로나가 마무리 되길 바라며, 오늘도 어김없이 새로운 소식을 전해드리려 합니다. 대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 바로 광명에 위치한 지식산업센터 G타워 인데요 요즘, 각종 규제와 각박한 부동산 시장에서 사람들의 관심을 받고 있는 수익형 중의 하나인 지식산업센터인데요 지식산업센터란? 출처 입력 지식산업센터란, 지식산업센터는 아파트형공장에 정보통신산업 등 첨단산업의 입주가 증가하는 현실을 반영하여 기존 아파트형공장을 지식산업센터로 명칭을 변경하고, 제조업 외에 지식산업 및 정보통신산업 등을 영위하는 자와 기업지원시설이 복합적으로 입주하는 건축물로 재정의된 것이다. 대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 광명..

1월 9일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년1월9일 부동산 주요뉴스 중대재해법 법사위 통과.. 건설업계 "매우 유감" 반발 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210109053605549 4인 가족 만점인데도 로또 분양 탈락..20년 무주택 아빠의 한숨 [안장원의 부동산노트] 4인 가족 가능한 최고 청약가점 69점 당첨 안정권이었다가 이젠 커트라인 공공분양 당첨 청약저축액도 치솟아 특별공급에 물량 줄고 부양가족 수에 밀려 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210109050859371 서울 래미안원베일리, 평당 분양가 5668만원으로 역대 최고 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210..

1월 8일 오늘의 부동산 뉴스 [내부링크]

2021년1월8일 부동산 주요뉴스 대우건설, 국내외 수주 호조.. 올 실적 턴어라운드 기대 지난해 해외계약 6조 육박 '목표 초과' 올 국내서도 건설사중 최대 분양 예고 "선택과 집중으로 수익성 강화에 주력" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210108060403409 계속되는 임대차법 후유증.. 빌라로 옮겨간 전세난 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210108060252379 민영아파트 39만가구 쏟아진다..마수걸이 분양 채비 최근 5년 평균치보다 10만가구나 많아 1분기에 11만3400가구.. 작년의 2.4배 현대건설, 이달 서울?대구서 입주자 모집 청약 대기 수요 여전.. "올해도 바늘..

1월 7일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년1월7일 부동산 주요뉴스 "고시원·텐트값도 오를라" 비난까지..주택시장 총체적 난국 규제 부작용으로 지역·유형 가리지 않고 집값 급등 "강력한 공급, 불필요한 규제 완화로 불안감 진정시켜야" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210107060505526 [팩트체크]정인이 입양, 정말 '영끌' 때문이었을까 이수정 교수, 이데일리와 전화 인터뷰 "정인이 양모, 고유정과 성격 비슷" "부동산 노린 입양은 아닌듯..성격 문제 이해해야" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210107060342499 드라마·웹툰서도 부동산 바람.. 현실 반영 콘텐츠 '봇물' https://realestate.da..

1월 6일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년1월6일 부동산 주요뉴스 당첨만 되면 수억 시세 차익..달콤한 '부정 청약' 유혹 로또 청약 광풍 어두운 단면..위장결혼·전입 등 부정 청약 기승 "시세차익·불안 심리..부정청약 브로커 활개, 제도적 보완 필요" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210106060642612 지난해 12월 전국 집값 9년 만에 가장 많이 올랐다 한국부동산원 주택가격동향조사 작년 전국 주택 매매가격 5.36% 상승 2011년 6.14% 이후 상승률 가장 높아 전셋값도 4.61% 올라 5년 만에 최대폭 월세는 1.09% 올라 첫 플러스 상승률 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210106060523591 주택가..

1월 5일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년1월5일 부동산 주요뉴스 강남 집값 뛰니 목동 재건축도 '꿈틀'..거래량 늘고 신고가 속속 목동3단지 전용 145 직전보다 3억원 오른 26억원 신고가 "강남發 매수세 확대 훈풍..안전진단 통과 여전히 불투명" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210105060639660 [부동산 2021] "상반기만 5% 이상 오른다. 시장 안정은 내후년쯤" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210105060315613 당첨만되면 5억 번다..1월 로또 청약 어디 1월 판교밸리자이·위례자이더시티 신혼부부에게 유리한 신혼 특공 주목 1분기 래미안원베일리 나올 듯 둔촌주공, 상반기 분양가 정할 것 ht..

영흥도 리조트형 생활형숙박시설 쎄시오 관심이 쏠리는 이유는 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 어느덧 2021년이 되어 벌써 5일이 지났네요.. 시간이 점점 더 빨리 가는 것 같고, 늦었지만 다들 새해 복 많이 받으세요! 그럼, 오늘도 불철주야 뛰어다니는 서과장이 새로운 현장을 소개해드리려 합니다. 대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 최근 부동산 규제가 계속 추가되면서 사람들에게 관심을 많이 받고 있는 것 중의 하나가 바로 생활형 숙박시설인데요 오늘은 바로 영흥도에 생기는 생활형 숙박시설 영흥도 쎄시오를 알려드리려 합니다. 대표이미지 삭제 대표이미지 삭제 이전 이미지 다음 이미지 사진 설명을 입력하세요. 영흥도 쎄시오는 주택수에 포함되지 않으며, 대출규제도 적용되지 않아 많은 분들에게 관심을 받고 있는데요, 또한, 생활형숙박시설의 특성상 주거와 임대, 숙박, ..

1월 4일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년1월4일 부동산 주요뉴스 다시 고개드는 '강남불패'..곳곳서 아파트 신고가 속출 주요 단지, 매매·전세 가격차 줄어..가격 상승+거래 증가 이미 최고 수준 규제..추가 카드도 마땅치 않아 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210104065743307 서울 아파트값 3.3당 4천만원 돌파..1년새 20%↑ https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210104065405281 GTX-C 노선 3개 정거장에 쏠린 눈..은마 '우회'도 살아있다? 민간사업자에 재량권 넘긴 국토부, 3개 정거장에 지자체 '눈독' 국토부 "기준만 지키면 은마 선회도"..문제는 '비용부담' https://realestat..

1월 3일 오늘의 부동산 뉴스 [내부링크]

2021년1월3일 부동산 주요뉴스 김현미 '5억' 발언에..일산 집값 상승률 전국 1위 '신고가 속출' https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210103072002535 [신축년부동산]⑥아파트 공급 적은 올해, '중형 오피스텔' 노려라 '과잉고급' 소형 대신 중형 공략.."환금성·공실 여부 염두에 둬야" "상가 투자는 코로나 리스크 높아..백신 등 변수 영향 커질 듯" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210103070111423 "스페인·싱가포르처럼".. 지역 곳곳에서 '섬' 개발 투자 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210103070102417 ..

1월 2일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2021년1월2일 부동산 주요뉴스 [신축년부동산]④"가점 낮은 실수요자, 하반기 하남‧과천 사전청약 노려라" 7월부터 사전청약..하남·과천, 서울 접근성 높아 둔촌주공·원베일리 '알짜' 분양.."자금계획 철처히" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210102070542257 경기도 청약자 106만명 급증..청약시장 그야말로 '불 장' 작년 전국서 410만명 청약 도전..전년比 180만명↑ '12·17대책'에 따른 규제지역 추가 지정은 악재 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20210102070301237 "팔 바엔 내 가족 준다"..지난해 '주택 증여' 급증[부동산360] 12월 통계 반영 안됐으나..

1월 2일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 도시,군기본 계획의 확정 특별시장,광역시장, 특별자치시장 또는 특별자치도지사는 도시,군기본게획을 수립하거나 변경하려면 관계 행정기관의 장과 협의한 후 지방도시계획위원회의 심의를 거쳐야 한다. 2. 도시,군기본 계획의 승인 시장 또는 군수는 도시,군기본게획을 수립하거나 변경하려면 대통령령으로 정하는 바에 따라 도지사의 승인을 받아야 한다. 3. 도시,군기본 게획의 재검토 5년마다 관할 구역의 도시,군기본계획에 대하여 그 타당성 여부를 전반적으로 재검토하여 정비하여야 한다. 4. 도시,군관리 계획이 입안권자 1) 특별시장, 광역시장, 특별자치시장, 특별자치도지사, 시장 또는 군수는 관할 구역에 대하여 도시,군관리계획을 입안하여야 한다. 다만, 에외적으로 국토교통부장관, 도지사 등이 입안할 수 있다. 2..

2021년 1월 1일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 기반시설설치 비용 기반시설설치비용이란 단독주택 및 숙박시설 등 대통령령으로 정하는 시설로서 연면적 200m2를 초과하는 건축물의 신,증축 행위로 인하여 유발되는 기반시설을 설치하거나 그에 필요한 용지를 확보하기 위하여 부과,징수하는 금액을 말한다. 2. 광역계획권의 지정 국토교통부장관 또는 도지사는 둘 이상의 특별시,광역시, 특별자치시,특별자치도,시 또는 군의 공간구조 및 기능을 상호 연계시키고 환경을 보전하며 광역시설을 체계적으로 정비하기 위하여 인접한 관할 구역의 전부 또는 일부를 광역계획권으로 지정할 수 있다. 3. 광역도시계획의 수립권자 1) 광역계획권이 같은 도의 관할 구역에 속하여 있는 경우는 관할 시장 또는 군수가 공동으로 수립 2) 광역게획권이 둘 이상의 시,도의 관..

목동역 솔리스타 오피스텔 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 어느덧 2020년의 마지막을 남겨두고 있는데요 이번 년도는 코로나로 인해, 시간이 허무하게 1년이 지나간거 같아요 2020년 마지막 하루지만 그래도 좋은 정보를 드리고자 저는 오늘도 불철주야 뛰어다니고 있습니다. 2021년도는 더욱 행복해지길 바라면서 오늘의 새로운 현장소식은 전해드릴게요! 오늘은 바로 목동역에 위치한 솔리스타 오피스텔인데요 목동은 이미 모든 분들에게 이미지가 좋은 지역이다보니 관심도도 매우 큰 곳이기도 합니다. 최근 1~2인 가구가 증가함으로써 그 수요가 증가하고, 임대차3법으로 인해 월세도 인상되다보니 공실 발생률도 적을 뿐더러, 수요충이 더욱 늘어나고 있습니다. 목동역 같은 경우는 모두 알고있다시피 학군으로도 유명하지만 주변 생활권들도 충분히 형성이..

12월 31일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2020년12월31일 부동산 주요뉴스 서울 아파트 3.3당 2000만원 미만 지역 '단 1곳' 어디? 2000만원 미만 지역 '文정부 초기 19곳→올 초 8곳→현재 1곳' "규제 풍선효과, 전세난으로 중저가 아파트마저 오르게 해" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201231063147180 아현·대치동 2주택자, 2024년 보유세 1억 넘게 내야 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201231061024028 [도심 공급방안]①공공임대부터 지방주택까지 아파트 품질 높인다 문 대통령 재정지원 대신 '양과 질' 주문..'2월 대책' 담을 듯 공공임대주택 첫 타깃..지방주택엔 품질 '인센티브' 유력..

12월 30일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2020년12월30일 부동산 주요뉴스 "차라리 입주지연금 냅니다"..임대차법에 사라진 '싼 전세' 임대차법 시행 이후..4년 전세·임차인 고르기 본격화 수도권 대단지 입주 아파트들, 임대인-임차인간 괴리 커 임대인 "지연금 내도 싼 값에 전세 안돼" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201230071103174 [2020 부동산 10대 뉴스]⑧재건축 분양가, 마음대로 못 올린다 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201230071010160 중개보수 개편, 공인중개사‧소비자 '동상이몽'..접점 찾을까 "0.3% 단일요율제 적용"vs"공인중개 생존권 위협" 중개보수 개편 '난항' 예고..국토부 "종합적으로 검토"..

12월 30일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 도시,군계획 사업 도시,군계획사업은 도시,군관리계획을 시행하기 위한 다음의 사업을 말한다. 1) 도시,군게획시설사업 2) 도시개발법에 따른 도시개발사업 3) 도시 및 주거환경정비법에 따른 정비사업 2. 국가계획 국가계획이란 중앙행정기관이 법률에 따라 수립하거나 국가의 정책적인 목적을 이루기 위하여 수립하는 계획 중 도시,군기본게획의 내용이나 도시,군관리계획으로 결정하여야 할 사항이 포함된 게획을 말한다. 3. 개발밀도관리구역 개발밀도관리구역이란 개발로 인하여 기반시설이 부족할 것으로 예상되나 기반시설을 설치하기 곤란한 지역을 대상으로 건폐율이나 용적률을 강화하여 적용하기 위하여 지정하는 구역을 말한다. 4. 기반시설부담구역 기반시설부담구역이란 개발밀도관리구역 외의 지역으로서 개발로 인하여 도로,공원..

12월 29일 오늘의 부동산 뉴스 [내부링크]

2020년12월29일 부동산 주요뉴스 9호선 강동~하남~남양주 연장 추진 확정.. 2028년 개통 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201229065338720 '집값 오른다' 예상 늘어.. 주택가격전망지수 또 최고치 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201229064248636 강북 아파트 중위값 8억원 돌파..전세난·규제 풍선효과로 폭등 KB국민은행 조사, 12월 8억2070만원으로 8억원대 첫 진입 중저가 지역마저 집값 급등해 서민 주거 부담 갈수록 커져 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201229063502577 올해 서울 아파트 최고..

평택 힐스테이트 브리시티 고덕 상업시설 최근 분양소식 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 각종 주택규제로 인해서 부동산 시장이 소비심리가 꽁꽁 얼어있는데요 하지만, 그중에서도 많은 분들이 주택을 피해 수익형에 관심을 많이 가지고 계신데요 바로 평택의 랜드마크 고덕 브리시티 상업시설(상가)인데요 최근 상가들을 보면 이전처럼 대로변이나, 프라자 처럼 상가만 오목조목 짓는것이 아닌 테마가 정해지면서 더욱 고급스러움을 나타내고 있는데요 평택 내의 최초의 테마 상가 "힐스테이트 브리시티 고덕 상가" 또한, 에버랜드의 조경팀을 맡았던 삼성물산에서 브리시티 고덕상가의 조경을 맡게되어 영구의 "배드포트 가든"분위기로 더욱 더 이국적이면서 고급스러운 분위기를 느끼실 수 있습니다. 사진에 보여지듯이 평택 힐스테이트 브리시티 고덕은 영국을 테마로 우아하고 고급스러운 컨셉으로..

12월 28일 오늘의 부동산 뉴스 [내부링크]

2020년12월28일 부동산 주요뉴스 LH, 청년매입임대주택 등 입주자 모집 청년매입임대 등 총 615가구 공급 다음달 7일부터 신청, 2월18일 발표 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201228084206275 이제 잠원도 3.3당 1억원.. '아크로리버뷰' 84 35억 거래 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201228083539122 [이슈분석] 전국 덮은 규제에 다시 "서울로 가자"..내년 부동산 전망은 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201228080920627 "10억에서 15억으로"..1년 만에 '또' 뛰는 수용성 수원, 용..

12월 27일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2020년12월27일 부동산 주요뉴스 '정기예금 대비 수익률 5배'..오피스텔로 눈돌리는 30대 '청포자' 은행예금-상업·업무용 부동산 수익률 격차 갈수록 확대 8월 12일부터 오피스텔 주택 수 포함..취득세 중과 대상 "전세각율 상승할수록 주거 대체처로 떠오를 것" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201227091800701 전세대책, 국토부 장관 교체 '초강수'에도..내년 집값·전셋값 잡기 어려울 듯 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201227090908617 '두마리 토끼' 가능한 역세권 주거용 오피스텔을 잡아라 대출 규제 및 당첨가점 상승 등 서울 아파트 문턱 높아져 역세권 주거용 오..

힐스테이트 신도림역 센트럴 오피스텔 공급 소식 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 오피스텔 공급에 대한 정보를 드리려 글을 쓰네용 더보기 대표문의 1599-1525 오늘을 신도림역에 생기는 힐스테이트 신도림역 센트럴에 대해서 말씀드리려 하는데요 우선은 오피스텔 공급이며 브랜드는 우리가 흔히 알고있는 1군 브랜드 현대입니다. 위치적으로는 신도림역과 구로역의 중간 정도라고 보시면 되시고 도보로도 어느정도 역이 이용이 가능할 것 같네요 오늘 말씀드리는 내용은 제 개인적인 견해이니 감안하시고 봐주시면 좋으실거 같아요 신도림역은 누구나 알듯이 유동인구는 많다고 생각합니다. 특히나 2호선으로 가기 위한 환승목적의 유동인구가 많죠 그러다 보니 인구가 머무르기보다는 스쳐 지나간다는 느낌이 강한 것도 큰것 같습니다. 최근에는 기준금리의 인하로 많은분들이 부동산..

12월 26일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 차순위 매수신고 최고가매수신고인이 대금납부를 하지 않은 경우 재매각절차를 거치지 않고 차순위매수신고인에게 매각을 허가하여 절차지연을 방지하기 위한 제도를 말한다. 차순위매수신고는 그 신고액이 최고가매수신고액에서 그 보증액을 뺀 금액을 넘는 때에만 할 수 있고, 매각기일을 마칠 때까지 할 수 있다. 차순위매수신고를 한 사람이 둘이상인 때에는 신고한 매수가격이 높은 사람을 차순위매수신고인으로 정하고, 신고한 매수가격이 같을 때에는 추첨으로 차순위매수신고인을 정한다. 주의할 것은 차순위매수신고인이 있는 경우에는 그의 동의도 얻어야 경매취하를 할 수 있다. 2. 인도명령 경매법원은 매수인이 대금을 낸 뒤 6월 이내에 신청하면 채무자,소유자 또는 부동산 점유자에 대하여 부동산을 매수인에게 인도하도록 명할 수..

12월 25일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 강제경매 채무자 소유의 부동산을 압류, 현금화하여 그 매각대금을 가지고 채권자의 금전채권의 만족을 얻을 목적으로 행하여지는 강제집행절차를 말한다. 강재경매절차는 대체로 목적물을 압류하여 현금화한 다음 채권자의 채권을 변제하는 3단계의 절차로 진행된다. 먼저, 채권자이 강제경매 신청이 있으면 법원은 경매개시결정을 하여 매각부동산을 압류하고 관할 등기소에 촉탁하여 경매개식결정사유가 등기되도록 한다. 그리고 채무자에게 경매개시결정 정본을 송달한다. 다음에 배당요구의 종기를 정하여 공고하고, 현금화 절차의 준비절차로 부동산 현황에 대한 조사를 집행관에게 명하고 감정인에게 매각부동산을 평가하게 하여 그 평가액을 참작하여 최저매각가격을 정한다. 이러한 절차가 끝나면 법원은 매각 및 매각결정기일을 지정하여 ..

12월 24일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2020년12월24일 부동산 주요뉴스 '패닉 바잉'에 올 주택 거래량 113만..역대 최고 찍었다 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201224073732850 아리팍도 신고가..강남 매수세, 재건축서 '신축'으로 확산 아리팍 전용 112.99 44억5000만원..중대형도 3.3당 1억원 수준 "투자 종착지 결국 강남..매수세, 재건축 넘어 신축 확산" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201224070107356 국토부 "내년도 전국 표준지 공시지가 10.37% 상승" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201224064801146 14년만..

12월 23일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2020년12월23일 부동산 주요뉴스 '180석'의 힘?..임대차·1주택제한법에 주택시장 불안 커진다 1가구1주택법안..재산권 제한 위헌 소지에 시장 악영향'우려' 전세대란 야기한 '임대차법' 재현?.."부동산입법 신중해야" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201223070149771 [알경] 임대료 멈춤법 논란..재산권 침해인가 자영업자 지원인가 [알경]은 기존 '알기쉬운 경제'의 줄임말입니다. 어려운 경제 용어 풀이뿐만 아니라 뒷이야기 등 다양한 주제를 전하고자 합니다. https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201223061701147 대출 막힌 무주택 실수요자 '분통'.."내집 마련 통로 열..

12월 22일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2020년12월22일 부동산 주요뉴스 공인중개사 반발에 '홍남기방지법' 수정..집주인에 공 넘겨 매도인, 세입자 계약갱신청구권 행사 여부 확인해야 세입자에 협조 의무 없어.."임대인·임차인 갈등 우려" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201222060502676 전국 규제에 서울로 다시 몰린다? 전문가들 "서울은 그래서 오르는게 아니다" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201222060259649 분양보증시장 민간에 문 열면 '분양가' 낮아진다고? [머니S리포트] 연 3000억원대 분양보증 독점시장 운명은?-③주택사업공제조합 다시 만드려는 속내는.. https://realestate.daum..

12월 22일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 권리금 주로 건물 임대차의 경우에 점포의 장소적 이익 등의 대가로 임차인으로부터 임대인에게 또는 임차권의 양수인으로부터 양도인에게 지급되는 금전을 말한다. 상가건물 임대차보호법에 따르면 권리금이란 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 자 또는 영업을 하려는 자가 영업시설, 비품, 거래처, 신용 , 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형,무형의 재산적 가치의 양도 또는 이용대가로서 임대인, 임차인에게 보증금과 차임 이외에 지급하는 금전 등의 대가를 말한다. 그리고 권리금 계약이란 신규임차인이 되려는 자가 임차인에게 권리금을 지급하기로 하는 계약을 말한다. 상가건물 임대차보호법은 임차인의 권리금 회수기회를 보호하고 있는바, 임대인은 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 임대차 ..

12월 21일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 임차권 등기 명령 주택 또는 사가건물 임대차가 종료된 후 보증금에 대하여 우선변제권을 행사하기 위해서는 대항요건고 확정일자의 요건을 갖추어야 하고, 이러한 요건은 경락허가 결정이 있을 때까지 유지되어야 하므로 보증금을 변제받기 전에 이사를 해야 하는 사정이 발생하면 임차인은 우선변제권을 잃을 위험이 발생하게 된다. 따라서 주택임대차보호법 및 상가건물 임대차보호법은 임차인이 단독으로 일정한 요건하에 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 잇또록 임차권등기명령제도를 규정하고 있다. 이에 따라 임차권등기가 경료되면 임차인이 주민등록이나 사업자등록을 이전하더라도 이미 취득한 대항력 및 우선변제권은 유지되며, 아직 대항요건을 갖추지 못한 임차인이더라도 그 등기에 의하여 대항력 및 우선변제권을 취득하게 된다. ..

12월 21일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2020년12월21일 부동산 주요뉴스 LH, 비어 있는 공공 임대주택 무주택자에 전세로 공급 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201221070321358 [단독]불법 발코니확장, 꼼짝마..지산·생숙시설 '비상' 내년부터 발코니확장 위반건축물 단속하기로 주택 외 내부확장 불법 관례화..통합기준 마련 생활숙박시설·지식산업센터 등 집중 타깃될 듯 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201221063005869 수도권 전세가율 3개월째 상승세..전셋값 급등에 '마이너스 갭투자'까지 서울 전세가율 55.5%..화성·광명, 3개월간 상승폭 9.7%p 8.1%p 달해 갭투자 고개 ↑..일산서구 등서 전셋값>..

12월 20일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2020년12월20일 부동산 주요뉴스 '부동산조정대상' 전주시, 부동산거래 특별조사팀 가동 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201220074151333 [부동산결산] ②끝내 못 잡은 집값..들쑤셔놓은 전세시장 전국 집값 상승률 5% 육박..9년래 최고 전셋값도 5년 만에 최고..수도권보다 지방광역시 상승폭 더 커 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201220073126278 [부동산결산] ①대책에 또 대책..꼬일 대로 꼬인 스텝 수요억제대책에 공급대책까지 쏟아냈지만 역부족 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201220073115277 청약통장 가입 '열풍'....

12월 20일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 3자 간의 계약명의신탁 계약 명의신탁이란 원소유자가 명의신탁자와 명의수탁자 간에 명의신탁약정이 있다는 사실을 모르고 명의신탁자로부터 매매자금을 제공받은 명의수탁자와 직접 매매계약 등을 체결하여 명의수탁자에게등기를 이전하여 주는 형태를 말한다. 명의신탁자와 명의수탁자 사이의 명의신탁약정은 무효이나, 매도인에게서 수탁자로의 이전등기는 유효하다. 명의신탁자는 명의수탁자에게 명의신탁약정을 이유로 부동산의 반환이나 소유권이전등기를 청구할 수 없으므로 수탁자는 완전히 유효한 소유권을 취득한다. 명의수탁자가 부동산을 제 3자에게 처분하면 제3자는 선의,악의를 불문하고 유효하게 부동산의 소유권을 취득할 수 잇다. 이 경우 신탁자는 제 3자에게 권리를 주장할 수 없고, 수탁자에게 횡령죄를 물을 수 도 없다. 다만,..

12월 19일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 검인계약서 계약서 등에 시장,군수,구청장의 검인을 받은 계약서를 말한다. 부동산 등기 특별조치법 제 3조에 따르면 계약을 원인으로 하여 1990년 9월 2일 이후 소유권이전등기를 신청할 때에는 계약의 종류 및 일자를 불문하고 검인을 받은 계약서의 원본 또는 판결서의 정본을 등기원인증서로 제출하여야 한다. 검인계약서에는 1) 당사자 2) 목적부동산 3) 계약연월일 4) 대금 및 그 지급일자 등 지급에 관한 사항 또는 평가액 및 그 차액의 정산에 관한 사항 5) 부동산중개업자가 있을때에는 부동산중개업자 6) 계약의 조건이나 기한이 있을 때에는 그 조건 또는 기한이 기재되어야 한다. 검인계약서를 요구하는 취지는 미등기전매 등 부동산투기를 방지할 목적이므로 이러한 위험이 없는 경우에는 예외적으로 검인을 할..

12월 18일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 매도인의 담보책임 매매계약의 목적물인 권리 또는 물건에 결함이 있는 경우 매도인의 귀책사유에 관계없이 매도인이 부담하는 책임을 말한다. 매매와 같은 유상계약에서는 당사자간의 출연의 등가성이 중요하므로 매도인에게 담보책임을 지우는 것이다. 민법은 권리에 관한 하자인지 물건에 관한 하자인지에 따라 담보책임의 유형을 달리 규정하고 있으므로 하자의 유형과 성질에 따라 책임의 내용과 요건이 달라진다. 담보책임의 법적 성질에 대해서는 채무불이행책임설과 법정책임설이 대립하고 있으나 특정물매매에서 목적물에 하자가 있는 경우의 담보책임에 관하여 통설,판례는 법정책임으로 보고 채무불이행책임과의 경합을 인정하고 있다. 2. 해지 임대차,고용,위임 등 계속적 게약이 유효하게 성립되었으나 법정 또는 약정의 사유..

12월 18일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2020년12월18일 부동산 주요뉴스 전세계약 한 번에 6년 산다고? 계약갱신청구권 Q&A[집코노미TV] '집코노미 콘서트 위크' DAY-4 신태호 법무법인 한틀 대표변호사 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201218070012401 [기자수첩] 감정평가법인 이사 자리 놓고 '딜' 한 협회-정부? https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201218065511336 "조정대상지역 묶어도 오른다"..커지는 '규제 무용론' 파주‧천안‧부산‧울산‧창원 등 37곳 규제지역 지정 풍선효과 등 역효과만.."규제 전면 해제 검토해야" https://realestate.daum.net/news/detail/all/..

12월 17일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2020년12월17일 부동산 주요뉴스 한 건만 거래돼도 단지가 '들썩'..매물 부족이 무서운 이유 거듭된 규제로 매물 '반 토막'..한 건만 거래돼도 호가 1억~2억 급등 "거래량 수반되지 않는 집값, 기반 약해 변동성 유의해야" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201217063007916 국토부, 이르면 오늘 오후 추가 규제지역 지정 발표 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201217061502696 [단독]당정, '소규모 공공재건축' 추진..공공참여시 용적률 완화 소규모 정비사업 중 소규모 재건축만 공공참여형 빠져 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 개정안 발의 예정 https://re..

12월 16일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2020년12월16일 부동산 주요뉴스 25번째 부동산 정책 나올까?..변창흠표 첫 대책에 '주목' 파주·울산·창원·천안 등 규제지역 연접지 '반짝' 이르면 연말 '조정대상지역' 해제 나올 수도 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201216063006318 서울 보선 앞두고 부동산 공약 속속..효과·실현 가능성 '글쎄' 주택공급 두고 "공공주택"vs"재건축 규제 완화" "공공만으로 주택공급 한계..민간 공급 풀어야" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201216060505052 '아파트 부족' 반사효과 누리는 중대형 오피스텔.. 청약 '인기몰이' https://realestate.daum.net/..

12월 15일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2020년12월15일 부동산 주요뉴스 서울 아파트값 상승률, KB 11.59% vs 부동산원 2.72% https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201215053016164 세금 2억 줄이려 3억 쓴다? 묻지마 공동명의는 '배보다 배꼽' [안장원의 부동산노트] 종부세 공동명의·단독명의 따져보니 고가일수록 고령자·장기보유 공제 유리 증여세·증여 취득세 비용 만만찮아 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201215050948011 변창흠표 임대주택 '계약 끝나면 내 것도, 갈 곳도 없어질라' 임대기간 집값 안정화 안 되면 낭패 자산 격차 감수할 세입자 많지 않아 https://realestate.daum.n..

12월 14일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 농지취득자격 증명 농지에 대한 투기적 거래를 막고 실수요자로 하여금 농지를 소유하게 하기 위해서 만들어진 제도로서 농지를 취득하려는 자는 그 소유권에 관한 등기를 신청할 때에는 농지취득자격증명을 첨부하여야 한다. 농지취득자격증명은 농지를 취득하려는 자가 농지 소재지를 관할하는 시,구,읍,면의 장에게 신청하여 발급받아야 한다. 농지취득자격증명이 면제되는 경우로는 국가나 지방자치단체가 농지를 소유하는 경우, 상속으로 농지를 취득하여 소유하는 경우, 담보농지를 취득하여 소유하는 경우, 농지 전용협의를 마친 농지를 소유하는 경우 토지수용으로 농지를 취득하여 소유하는 경우, 농업법인의 합병이나 공유농지의 분할로 농지를 소유하는 경우, 시효의 완성으로 농지를 취득하는 경우, 환매권자가 환매권에 따라 농지를..

12월 14일 오늘의 부동산 뉴스 [내부링크]

2020년12월14일 부동산 주요뉴스 역대급 청약 예고 용산 캠프킴..전문가들 "기다리면 안돼" 오염 정화에만 2~3년..분양은 그 이후 가능 분양·임대 비율 관건..집값 하락 여부는 '불투명' https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201214063010256 [주목! 경매] 압구정동 아파트 115.2 22억9600만원 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201214061604109 SM도 강북으로.. 엔터社 모이는 성수동 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201214060242898 청약시장서 중대형 아파트 인기 고공행진..서울 경쟁률 200대 ..

12월 12일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2020년12월12일 부동산 주요뉴스 '국회 이전' 세종 인접한 비규제지역 부동산도 과열 양상 원도심과 공주·천안까지 '들썩'.."주택 유형의 풍선효과도" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201212070507482 꿈쩍않던 원주도 올랐다..전국으로 번진 아파트값 상승세[부동산360] 집값 상승 흐름에서 소외됐던 지방 아파트도 상승 1~2억원씩 오르며 잇달아 신고가 거래 같은 지방 이라도 지역 따라 집값 흐름 달라 상승 기대감 따른 투자는 경계해야 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201212070138430 [분양캘린더]전국 1만가구 중 민영주택 부산·광주 '주목' 광주 '힐스테이트첨단'·부..

12월 13일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 농지소유상한 일정규모 이상의 농지를 소유하지 못하는 것으로, 현행 농지법에서는 농업인 또는 농업법인이 농지를 농업경영에 이용하는 경우 소유하는 농지의 상한을 규제하는 조항은 없다. 그러나 농업인 또는 농업법인이 아닌 자에 대해서는, 농지는 자기의 농업경영에 이용하거나 이용할 자가 아니면 소유하지 못한다고 하여 원칙적으로 농지소유를 금지하고 예외적으로만 허용하고 있으며, 농지소유의 상한도 규정하고 있다. 즉, 1) 상속으로 농지를 취득한 자로서 농업경영을 하지아니한는 자는 그 상속 농지 중에서 총1만m2까지만 소유할 수 있고 2) 일정기간 이상 농업경영을 한 후 이농한 자는 이농 당시 소유 농지 중에서 총1만m2까지만 소유할 수 있으며 3) 주말,체험영농을 하려는 자는 총1천m2미만의농지를 소유할 수..

12월 12일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 장사 등에 관한 법률상 묘지 분묘를 설치하는 구역을 말한다. 장사 등에 관한 법률상 묘지는 개인묘지, 가족묘지, 종중,문중묘지, 법인묘지 등이 있다. 2. 자연장지 장사 등에 관한 법률상 자연장지란 자연장으로 장사할 수 있는 구역으로, 매장하지 않고 화장한 유골의 골분을 수목,화초,잔디, 등의 밑이나 주변에 묻는 장례방식으로서 화초장, 수목장, 정원장, 잔디장 등이 이에 해당한다. 3. 자료요구권 개업공인중개사는 공부상 조사,확인 및 현장조사를 통한 확인방법 이외에도 중개대상물의 확인,설명을 위하여 필요한 경우에는 중개대상물의 매도의뢰인, 임대의뢰인 등에게 당해 중개대상물의 내,외부상태, 벽면 및 도배의 상태, 환경조건 등에 관한 자료를 요구할 수 있다.

12월 11일 오늘의 부동산 용어 공부 [내부링크]

1. 토지이용계획 확인서 토지이용규제 기본법 시행규칙에 의한 별지 제2호 서식인 토지이용게획확인서 양식을 말하며, 이를 통해 필지별 지역,지구등의 지정 내용과 행위제한 내용등의 토지이용 관련 정보를 확인할 수 있는 서류이다. 토지이용계획확인서를 통하여 확인할 수 있는 필지별 토지이용 관련 정보는 다음과 같다. 1) 지역,지구등의 지정 내용 2) 지역,지구등에서의 행위제한 내용 3) 부동산거래신고 등에 관한 법률에 따라 지정된 토지 거래계약에 관한 허가구역 4) 택지개발촉진법 시행령에 따른 열람기간 5) 공공주택 특별법 시행령에 따른 열람기간 6) 건축법에 따른 도로 7) 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 도시,군관리계획 입안사항 8) 농지법 시행령에 따른 영농여건불리농지 9) 공유수면 관리 및..

12월 11일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

송도국제도시 씨워크인테라스 한라 오피스&상가 주목해야 할 이유 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 부동산 용어,뉴스 관련된 소식만 전하다가 최근 각 지역 현장소개 글이 많아졌네요! 좋은 정보 드릴려고 불철주야 뛰어다니는 서과장, 좋게 봐주시고 오늘은 인천 송도국제도시 소식을 좀 전해드릴까해요! 오늘 소개드릴 곳은 송도국제도시 내에 위치한 씨워크인테라스 한라 상가&오피스 현장인데요 최근 주택규제가 심하다보니 오피스,상가,오피스텔 같은 수익형부동산으로 시선이 바뀌고 있는데요 바로 송도국제도시 내에 기존 형태의 오피스들과는 다르게 도시형 생활 오피스인 씨워크인테라스 한라 현장인데요 관리부담도 적고, 스타트업이나 소규모 기업에게도 적합하여 인기도 많은데요. 최근엔 규제로부터 자유롭다보니 투자가치로도 충분한 매력이 넘치는 현장입니다. 송도국제도시 씨워크인테라스 한라..

12월 10일 오늘의 부동산 용어 공부 [내부링크]

1. 외국인등의 토지거래허가 부동산 거래 신고 등에 관한 법률 제 9조에 의하면 외국인등이 취득하려는 토지가 다음에 해당하는 경우 토지를 취득하는 계약을 체결하기 전에 신고고나청으로부터 허가를 받아야 한다. 1) 군사기지 및 군사시설 보호법에 따른 군사기지 및 군사시설 보호구역, 그 밖에 국방목적을 위하여 외국인 등의 토지취득을 특별히 제한할 필요가 있는 지역으로서 국방목적상 필요한 섬 지역으로서 국토교통부장관이 국방부장관 등 관계 중앙행정기관의 장과 협의하여 고시하는 지역 2) 문화재보호법에 따른 지정문화재와 이를 위한 보호물 또는 보호구역 3) 자연환경보전법에 따른 생태,경관보전지역 4) 야생생물 보호 및 관리에 관한 법률에 따른 야생생물 특별보호구역 2. 토지거래허가구역 국토교통부장관 또는시,도지사..

12월 10일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2020년12월10일 부동산 주요뉴스 한국감정원, 51년 만에 '한국부동산원'으로 새 출발 "부동산 산업 발전, 소비자 권익보호 역할 기대" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201210063902005 재산세 인하·토지임대부 주택 환매 의무화 국회 통과 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201210063311944 변창흠 후보자 '서울 주택 공급 늘려달라' 주문..역세권 고밀 개발 등 역세권 고밀도 개발, 철도·도로 입체화 등 거론 연말 인사청문서 변창흠표 공급방안 모습 드러날 듯 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201210063013891 ..

동탄 2신도시 우평 라비 엔 파크 오피스텔을 주목하자 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 요즘 코로나에다가 0%대 저금리로 인해 경기가 너무 힘드시죠 특히나, 코로나 거리두기로 인해 자영업자분들은 많이 힘드신거 같더라구요 얼른 경기가 회복되길 바라면서 오늘은 동탄 2신도시 소식을 좀 가져와봤습니다! 오늘은 동탄 2신도시에 위치한 동탄 우평라비엔파크에 대해서 알려드리려 하는데요 요즘 0%대 금리가 2021년도 하반기까지 이어진다고 하다보니 많은 분들이 은행보다는 수익형에 큰 관심을 갖고 있습니다. 또한, 주택규제에서 벗어난 오피스텔이 핫한데요 오늘 소개해드릴 동탄 우평 라비엔파크는 바로 그런 점에서 대체로 좋다고 생각됩니다. 동탄 우평 라비엔파크는 오피스텔 396실 근린생활시설(상가) 27실로 되어 있으며 주차대수는 오피스텔 277대로 근린생활시설 1..

동탄역 유퍼스트 오피스텔에 관심이 쏠리는 이유가 뭘까 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 코로나가 점점 심해지다보니 거리두기 단계도 올라가서 사실상 경제가 마비가 아닐까 걱정이 되네요 ㅠ 날씨 또한 추워져서 다들 건강 유념하시구요! 오늘은 동탄 2신도시 소식을 전해드리려고 달려왔습니다. 오늘 알아볼 현장은 동탄2신도시에 위치한 동탄역 유퍼스트 오피스텔인데요 주택규제와 어수선한 정책으로 인해 사람들 심리가 주택은 많이 죽다보니 수익형으로 관심이 쏠리고 있습니다. 동탄역 유퍼스트는 지하 5층 ~ 지상 11층으로 지어지며 오피스텔 180실 상가 38실로 구성되어 있습니다. 1층부터 3층까지는 상가이며 4층부터 11층 까지가 오피스텔로 되어있습니다. 오피스텔 뿐만 아니라 부동산은 입지가 중요한데요 동탄역 유퍼스트의 경우 트리플역세권으로 동탄역, SRT, GTX,..

12월 9일 오늘의 부동산 뉴스소식 [내부링크]

2020년12월9일 부동산 주요뉴스 세종시 아파트 매맷값 연일 최고가 경신..17억원에 팔려 국회 세종의사당 설계비 반영 등 잇단 호재에 '들썩' https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201209070506253 [단독]변창흠, 과거 "공공이 재건축·재개발정비사업 적극 규제해야" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201209070152202 택지 개발 사업 등 이주자택지 '딱지' 전매 행위 금지 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201209065702058 공시가 9억 주택·주거용 오피스텔도 주택연금 가입 가능 https://realestate.d..

12월 8일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 부동산 거래 신고 부동산 거래신고 등에 관한 법률 제3조에서 규정하고 있는 내용이다. 거래당사자는 다음의 계약을 체결한 경우 그 실제거래가격 등의 사항을 거래계약의 체결일부터 30일 내에 그 권리의 대상인 부동산 등의 소재지를 관할하는 시장,군수,구청장에게 공동으로 신고하여야 한다. 1)부동산의 매매계약 2)택지개발촉진법,주택법 등 다음의 법률에 따른 부동산에 대한 공급계약 -건축물의 분양에 관한 법률 -공공주택 특별법 -도시개발법 -도시 및 주거환경정비법 -빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 -산업업지 및 개발에 관한 법률 -주택법 -택지개발촉진법 3)다음에 해당하는 지위의 매매계약 -택지개발촉진법,주택법 등에 따른 부동산에 대한 공급계약을 통하여 부동산을 공급받는 자로 선정된 지위 -도시 및..

12월 8일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2020년12월8일 부동산 주요뉴스 집값 급등에 복비까지 이중고..권익위, 중개료 개편 검토 "복비 비싸다"는 여론 반영해 권익위, 4가지 개편안 검토 중 국토부 "개선 권고시 검토해볼 것" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201208060053332 "집 보여주기 꺼려져요".. 수도권 2.5단계 후 부동산도 불황 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201208055005149 '아파트 595만원vs오피스 178만원'..정부 방치에 '뒤죽박죽' 세금 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201208054802133 아파트만 봉? '조물주 위에 건물..

12월 7일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

ccccc [12월 7일/월 – 일일동향보고] 엠디엠, 광폭성장 '마지막 퍼즐'… 국내 첫 부동산그룹 계열 운용사 ‘한국자산에셋운용’ (출처:더벨) http://www.thebell.co.kr/free/content/ArticleView.asp?key=202011301540114160101370 안강개발, 안양 디오르나인 시행사 마리디앤씨와 2,690억원 PF 조달 (출처:더벨) http://www.thebell.co.kr/free/content/ArticleView.asp?key=202012021416375000104127 GS건설, ‘위례자이 더 시티’ 12월 분양 예정 (출처:국토일보) http://www.ikld.kr/news/articleView.html?idxno=227322 현대엔지..

12월 6일 오늘의 부동산 뉴스 [내부링크]

2020년12월6일 부동산 주요뉴스 지방 들썩, 창원·울산 아파트 올 들어 5~6억원 올라[부동산360] 올 초 대비 수억원씩 오른 지방 랜드마크 아파트 지방 집값 '오른다' 전망도 사상 최고 지방 집값 움직임 초슬림화로 나타나 지나친 기대감 경계할 것 조언 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201206075131140 국토부 수장으로 오는 진보학자 변창흠..어떤 변화 가져올까 토지임대부·환매조건부 주택 도입 제언 전월세상한제·계약갱신청구권제 도입도 강하게 주장 "참여정부, 평등주의 신념을 정책에 과도하게 적용" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201206075108138 '변창흠의 소신' 토지임대부·환매조..

안양 수리산 포레 최근 아파트 공급 및 분양소식 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 최근 코로나 2단계 + @ 로 올라감과 동시에 서울은 9시 이후 셧다운이 시작되었는데요.. 겨울에는 더 위험하다고 하는 바이러스가 얼른 종식이 되길 바라겠습니다.ㅠㅠ 그럼 이제 다들 코로나 조심하시면서 건강하시길 바라며, 오늘은 안양에 공급되는 아파트에 대해서 알려드리려 합니다! 안양수리산 포레는 지하 2층부터 지상 23층으로 되어 있으며 총 6개동 , 472세대 공급 예정 입니다. 많은 분들이 선호하는 중소형 평형대로 되어 있어, 큰 관심을 받고 있으리라 생각이 됩니다. 또한, 비록 6개 동이라면 어떻게보면 작은 동일수도 있지만, 동간거리가 많이 넓기 때문에 일조,조망,통풍 모두 확보가 되어 있어 실 생활하시는 아주 유익할 것으로 보여집니다. 또한, 부동산 하면..

12월 둘째 주 청약 및 분양 일정 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 12월 둘째 주 청약 및 분양일정 정보 드리려 해요!

12월 4일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 자격취소 공인중개사법 제 35조 제1항에 의하면 시,도지사는 공인중개사가 다음의 어느 하나에 해당하는 행위를 한 경우 그 자격을 취소하여야 한다. 1)부정한 방법으로 공인중개사의 자격을 취득한 경우 2)공인중개사가 다른 사람에게 자기의 성명을 사용하여 중개업무를 하게 하거나 공인중개사자격증을 양도 또는 대여한 경우 3)공인중개사가 소속공인중개사로서 업무를 수행하는 기간 중에 자격정지처분을 받고 그 자격정지기간 중에 중개업무를 행한 경우 4)이 법을 위반하여 징역형의 선고를 받은 경우 2. 자격정지 공인중개사법 제 36조에 의하면 시,도지사는 공인중개사가 소속공인중개사로서 업무를 수행하는 기간 중에 다음의 어느 하나에 해당하는 경우에는 6월의 범위 안에서 기간을 정하여 그 자격을 정지할 수 있다. 시..

12월 4일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2020년12월4일 부동산 주요뉴스 지난 3년간 강남-비강남 아파트 시세차 더 커졌다 2018년 1월 강남-비강남 아파트값 차이 평당 1874만원 / 2020년 1월 평당 3741만원으로 커져 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201204060708003 강북, 강남보다 아파트값 상승률 높았다 올해 들어 서울 한강 이북 아파트값 평균 상승률, 한강 이남 아파트값 상승률을 12년 만에 앞지른 것으로 집계 / 전문가 "강북 아파트 강세 추세, 적어도 내년 상반기까지는 진행될 가능성 있다" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201204060657001 속초 분양권 13억 넘었다..풍선효과에 지방 아파..

12월 3일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 공인중개사협회 개업공인중개사인 공인중개사와 부칙 제 6조 제2항에 규정에 의하여 중개사무소의 개설등록을 한 것으로 보는 자는 개업공인중개사의 자질향상 및 품위유지와 중개업에 관한 제도의 개선 및 운영에 관한 업무를 효율적으로 수행하기 위하여 공인중개사협회를 설립할 수 있다. 민법상 사단법인으로 그 성격은 비영리법인이며, 그 설립에 있어서 인가주의를 취하고 있다. 2. 실무교육 공인중개사법 제34조 제1항에 의하면 중개사무소의 개설등록을 신청하려는 자는 등록신청일 전 1년 이내에 시,도지사가 실시하는 실무교육을 받아야 한다. 3. 연수교육 공인중개사법 제 34조 제4항에 의하면 실무교육을 받은 개업공인중개사 및 소속공인중개사는 실무교육을 받은 후 2년마다 시,도지사가 실시하는 연수교육을 받아야 한다...

12월 3일 오늘의 부동산 뉴스 [내부링크]

2020년12월3일 부동산 주요뉴스 강북도 30평 '400만원 월세' 등장..세금 떠넘기기 현실화? 전세난에 세입자들 월세로 내몰려..월셋값 역대 최고 상승 다주택자 보유세 늘자 세입자에게 세 부담 전가 움직임도 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201203065028382 [알경] 부모에게 돈 빌려 집산 A씨, 0000안해 증여세 '폭탄' https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201203063201208 "월세 올려 세금 낸다"..'미친 전셋값' 이어 이번엔 월세난 전국 월세 11월 0.18% 상승..통계 작성 이후 최고치 "공급부족에다 세 부담 월세로 전가하려는 움직임" https://realestate.da..

12월 2일 오늘의 부동산용어 [내부링크]

1. 중개보수 중개대상물의 중개완성에 대한 대가를 말하며, 중개완성 시 거래당사자 쌍방으로부터 각각 받는다. 그러나 공인중개사법상 중개대상물이 아닌 물건을 알선,중개하였거나 또는 공인중개사법상 중개대상물이라 하더라도 알선,중개를 한 것이 아닌 경우에는 공인중개사법상 중개보수 규정을 적용하지 아니하며, 그 보수는 개업공인중개사와 중개의뢰인간의 약정으로 정한다. 공인중개사법상 중개업이란 다른 사람의 의뢰에 의하여 일정한 보수를 받고 중개를 업으로 하는 것이므로 개업공인중개사는 자신의 중개에 의해 거래가 성립되면 중개의뢰인으로부터 소정의 중개보수를 받을 수 있다. 비록 중개보수에 관한 약정을 별도로 하지 않았다 하더라도 개업공인중개사는 상법상 상인의 지위를 가지므로 중개보수청구권이 발생한다는 것이 판례의 입장..

12월 2일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2020년12월2일 부동산 주요뉴스 서울 전셋값 평균 2,390만원 상승..강남3구·마용성 급등 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201202065617675 집값·전셋값 '폭등' 청약은 '광풍'..주택시장 총체적 난국 정부 규제 일변도 정책에 따른 부작용 속출 김현미 장관 '빵'얘기로 공급한계 인정..전문가들 "규제 풀어야" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201202063017329 서울 '대장 아파트' 일단 숨고르기..가격방어 '지속' KB선도아파트 50지수, 전월比 변동률 '0%' 거래 감소했지만 가격 변동 '미미'..재상승 가능성도 https://realestate.daum.net/news/deta..

12월 1일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2020년12월1일 부동산 주요뉴스 "신축 8년 거주 메리트"..전세대란發 공공지원 민간임대주택 성공하나 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201201061207101 2023년 부동산 변곡점 예상 나온다는데.. "3기신도시·임대만료·금리가 관건" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201201060341009 "부부 공동명의 1주택자도 종부세 고령·장기보유 공제" 여야, 세법 대안 추진 잠정 합의 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201201040811002 계약갱신청구, 10일부터 만료 두 달 전까지 해야 주택임대차보호법 10일 시행.. 묵시적 갱신 원하지 않..

11월 30일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

2020년11월30일 부동산 주요뉴스 "빌라라도 사야 안심"..다세대·연립 거래량, 아파트 추월 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201130065125026 11월 서울 전세거래 4000건, 지난해 3분의 1수준 '급감' "계약갱신청구권 주원인..진짜 기근은 지금부터" 건산연 "2022년까지 전세난 계속될 것" 전망도 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201130064006930 "한국부동산원으로 새출발..향후 50년 재도약 발판 만들 것" [머투초대석]김학규 한국감정원장 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201130063002802 "빌라라도 사자"..전세난..

춘천역 스마트하우스 오피스텔 최근 공급소식 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 최근 코로나 확진자가 늘어나면서 코로나 단계가 격상이 되지 않을까 걱정이 많으실텐데요 하필 연말이 다가와서 약속들도 많으시겠지만 모두를 위해 조금씩 배려하면서 코로나 극복해봐요 우리 !! 이러한 와중에 오늘 부동산 새로운 정보를 드리기 위해 발벗고 나서보는데요! 오늘은 바로 춘천역에 생기는 프리미엄 오피스텔에 대해서 말씀드리려 합니다. 춘천역 스마트하우스는 총 4가지 타입으로 되어 있는데요 원룸 C,D타입 1.5룸 B타입 2룸 A타입 이렇게 총 4가지 타입으로 되어 있으며 지하 6층부터 지상 20층으로 되어 있습니다. 춘천역 스마트하우수는 모든타입 통틀어 오피스텔 416실로 구성되어 있습니다. 춘천의 경우 위치로는 강원도에 속하지만, 춘천-속초 동서고속호철도 호재 제 2..

11월 29일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 손해배상책임 개업공인중개사가 중개행위를 함에 있어서 고의 또는 과실 등으로 인하여 거래당사자에게 재산상 손해를 발생하게 한 때에는 그 손해를 배상할 책임이 있다. 개업공인중개사는 민법 제 750조 규정에 의한 손해배상책임은 별론으로 하더라도 공인중개사법상 그 손해를 배상할 책임이 있다 공인중개사법은 이러한 손해배상책임을 보장하기 위한 수단으로서 개업공인중개사로 하여금 중개업무를 개시하기 전에 보증보험, 공제 또는 공탁의 방법으로 업무보증을 설정하게 함으로써 중개의뢰인을 보호하고 개업공인중개사의 책임성을 확보하고 있다 2. 보증보험 부리는 사람 등에 의해 생기는 손실을 책임지게 하기 위하여 손실을 입힐 수 있는 편의 부담으로 계약하는, 신용보험의 하나르 ㄹ말한다. 3. 공제 동일한 업종에 종사하는 사..

11월 28일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2020년11월28일 부동산 주요뉴스 [주간실거래가]'천장 뚫는 전셋값' 개포우성1차 21억..7억 올랐다 국토부 실거래가시스템 주간 계약 분석 22일~27일 계약 후 실거래가 신고 완료건 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201128084042813 [분양캘린더]'고척 아이파크' 임대 분양..전국 1만1340구 공급 고양 덕은·대전·안성 등 대단지 분양 모델하우스 5곳 개관 예정 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201128080026471 [똑똑한 부동산] 법인 아파트 산다고? 따져봐야할 것은? 김예림 변호사의 부동산 법률 상식 등기부등본 확인하고, 대표자나 대리인 인적사항 등 확인 계약금 등 반드시 법인..

11월 28일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 확인, 설명, 의무 공인중개사법 제25조 제 1항에서 규정하는 의무이다. 개업공인중개사는 중개를 의뢰받은 경우에는 중개가 완성되기 전에 다음의 사항을 확인하여 이를 당해 중개대상물에 관한 권리를 취득하고자 하는 중개의뢰인에게 성실,정확하게 설명하고, 토지대장등본 또는 부동산종합증명서, 등기사항증명서 등 실명의 근거자료를 제시하여야 한다. 1) 중개대상물의 종류,소재지,지번,지목,면적,용도,구조 및 건축연도 등 중개대상물에 관한 기본적인 사항 2) 소유권,전세권,저당권,지상권 및 임차권 등 중개대상물의 권리관계에 관한 사항 3) 거래예정금액, 중개보수 및 실비의 금애고가 그 산출내역 4) 토지이용계획, 공법상의 거래규제 및 이용제한에 관한 사항 5) 수도,전기,가스,소방,열공급,승강기 및 배수 등 시..

11월 27일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2020년11월27일 부동산 주요뉴스 비규제 풍선효과에 '돈뭉치' 몰리는 파주 아파트..한달새 2억 '급등' 주간 상승률 첫 1%대 기록..약 2주간 신고가 115건 속출 "비규제 투자 수요에 전세난 실수요자까지 더해져 집값 ↑" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201127063009302 청약 '줍줍' 인기 하늘을 찌른다..올해 경쟁률 작년의 2배 무순위 청약 신청자 청약홈서만 20만명에 달해 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201127060547041 '당장 죽겠는데' 힘 못 쓰는 전세대책..효력 언제쯤? 전세대책 이후에도 전셋값 고공행진, 집값마저 꿈틀 "서울·수도권 단기 공급물량 적어 대책 효과 제..

11월 27일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 금지행위 공인중개사법 제 33조에서 규정하고 있는 내용이며, 개업공인중개사는 다음의 행위를 하여서는 아니된다. 1) 중개대상물의 매매를 업으로 하는 행위 2) 무등록개업공인중개사인 사시를 알면서 그를 통하여 중개를 의뢰받거나 그에게 자기의 명의를 이용하게 하는 해위 3) 사례,증여 그 밖의어떠한 명목으로도 법정보수 또는 실비를 초과하여 금품을 받는 행위 4) 당해 중개대상물의 거래상의 중요사항에 관하여 거짓된 언행 그 밖의 방법으로 중개의뢰인의 판단을 그르치게 하는 행위 5) 관계 법령에서 양도,알선 등이 금지된 부동산의 분양 임대 등과 관련 있는 증서 등의 매매,교환 등을 중개하거나 그 매매를 업으로 하는 행위 6) 중개의뢰인과 직접 거래를 하거나 거래 당사자 쌍방을 대리하는 행위 7) 탈세 등 ..

11월 26일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1, 지정요건 거래정보사업자로 지정받고자 하는 자는 부가통신사업자로서 다음의 요건을 갖춘 자로 한다. 1) 그 부동산거래정보망의 가입,이용신청을 한 개업공인중개사의 수가 500명 이상이고 2개 이상의 시,도에서 각각 30인 이상의 개업공인중개사가 가입,이용신청을 하였을 것 2) 정보처리기사 1명 이상을 확보할 것 3) 공인중개사 1명 이상을 확보할 것 4) 부동산거래정보망의 가입자가 이용하는 데 지장이 없는 정도로서 국토교통부장관이 정하는 용량 및 성능을 갖춘 컴퓨터 설비를 확보할 것 2. 운영규정 거래정보사업자로 지정을 받은 자는 지정을 받은 날부터 3월 이내에 부동산거래정보망의 이용 및 정보제공방법 등에 관한 운영규정을 정하여 국토교통부장관의 승인을 받아야 한다.. 운영규정에는 다음의 사항을 정하여야..

11월 26일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2020년11월26일 부동산 주요뉴스 현장 방문마다 무주택자 '화' 돋구는 與 진선미 단장 아파트로 아우성인데 6평 행복주택 칭찬 공공주택 찾아 "어른과 함께 사는 재미 느끼길" "임대주택, 내 집과 차이 없어..아파트 환상 버려야" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201126070018091 "세금 아닌 벌금" "은퇴하면 서울 살지말란 말이냐"..종부세 불만 폭주 종부세 2배 급등..과세 대상자 14만명 늘어 '볼멘소리' "보유세까지 포함하면 연1000만원..내년이 더 두려워" "오른만큼 내야" "투기꾼 아니면 피해없어" 긍정 기류도 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201126070006074 "이래서 ..

11월 25일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2020년11월25일 부동산 주요뉴스 "전세대책 실패, 불보듯 뻔해"..전세난에도 매입임대 외면 '여전' SH공사 공급한 신혼부부 매입임대 25개 유형 중 16곳 미달 "아파트 수요자, 교육·주차장 등 인프라 중시..대책 한계 입증" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201125060530323 "이생집망이 나다"..부동산블루 빠진 30대들 영끌하는 30대 아파트 매수비중 최고치 중저가 아파트 중심으로 일부 매수전환 노원구·강서구 등 중저가단지 중심 거래 '활발' 현금 동원 안되는 무주택자 '부동산 블루' 확산 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201125060228249 증여했는데 이혼? "며느리·사위에겐 ..

11월 24일 오늘의 부동산 뉴스 [내부링크]

2020년11월24일 부동산 주요뉴스 "종부세 폭탄에도, 24번 대책에도.. 집값은 계속 오른다" 한은 11월 소비자동향, 주택가격전망지수 '역대 최고치' 경신 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201124071045189 "호텔전세, 고위공직자가 먼저 살아라"..전세대책 반발 확산 고위공직자 현실 동떨어진 발언에 靑 청원까지 등장 정부, 여론 달래기 나섰지만..국민 과반 "전세대책 효과 없다" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201124070124065 변호사도 말립니다.."이런 빌라는 사지 마세요" [집코노미TV] 법무법인 센트로와 함께하는 재개발 분양자격 완전정복② https://realestate.d..

11월 24일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 전속중개계약 중개의뢰인이 중개대상물의 중개를 의뢰함에 잇어서 특정한 개업공인중개사를 정하여 그 개업공인중개사에 한하여 당해 중개대상물을 중개하도록 하는 계약을 말한다. 전속중개계약이 성립되면 개업공인중개사에게는 2주일에 1회 이상 중개업무 처리상황을 문서로 통지할 의무, 7일 이내에 중개대상물에 관한 정보를 공개할 의무 등이 부과되지만 일정한 중개보수나 비용이 보장되므로 책임있는 중개를 기대할 수 있다. 즉, 별도의 합의가 없는 한 전속중개게약의 유효기간은 3개월인데 유효기간 내에 다른 개업공인중개사에게 중개를 의뢰하여 거래한 경우나 개업공인중개사의 소개에 의하여 알게 된 상대방과 직접 거래한 경우에는 중개의뢰인이 지불하여야 할 중개보수에 해당하는 금액을 위약금으로 개업공인중개사에게 지불하여야 한다..

11월 23일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2020년11월23일 부동산 주요뉴스 서울 아파트 거래량 4개월만에 반등..전세난, 집값 '불씨'되나? 집계 막바지 10월 거래량 9월 추월..격차 더 벌어질 듯 전세난에 지친 세입자들 중저가 아파트 위주로 매수전환 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201123060503842 중계1·가양7등 낡은 공공임대 재건축..주변 기대감에 들썩 시범사업으로 중계1 가양7 단지..공공분양과 공공임대로 재탄생 인근 아파트 단지 기대감에 호가 오를 듯..매물품귀 지속 전망 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201123060413837 [현장에서]의원님, '방3개 빌라'보다 '방2개 아파트'가 비싼 이유 모르세요? 진선미 의..

11월 22일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 공동사무소 과거에는 합동사무소라고 불렸으나 현재는 공인중개사법상 공동사무소라고 불린다. 공동사무소란 개업공인주개사가 그 업무의 효율적인 수행을 위하여 다른 개업공인중개사와 중개사무소를 공동으로 사용하는 경우를 말한다. 2. 사무소명칭 표시 개업공인중개사는 그 사무소 명칭에 공인중개사사무소 또는 부동산중개 라는 문자를 사용하여야 하며, 이를 위반한 경우 100만원 이하의 과태료에 처한다. 3. 옥외광고물 건물 밖에 설치되는 광고물을 말한다. 개업공인중개사가 옥외광고물 등의 관리와 옥외광고산업 진흥에 관한 법률 제 2조 제 1호에 따른 옥외광고물을 설치하는 경우, 중개사무소등록증에 표기된 개업공인중개사의 성명을 표기하여야 한다. 또한, 개업공인중개사는 옥외광고물을 설치하는 경우 옥외광고물 등의 관리와 ..

11월 21일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 중개사무소 중개업무의 중심이 되는 장소이다. 중개사무소의 소재지에 따라 등록관청이 결정되고, 주택에 대한 중개보수는 중개사무소가 소재하는 특별시,광역시, 도의 조례가 적용되며, 부칙 제 6조 제 2항의 개업공인중개사의 업무지역은 중개사무소가 소재하는 특별시,광역시,도가 관할구역이 되는바, 사무소는 중요한 의미를 갖는다. 현행 법령상 중개사무소는 면적이나 다른 업종과의 겸용에 대한 제한은 없다. 2. 주사무소 법인의 본사에 해당하는 개념으로서 공인중개사법에서는 주사무소로 표현이 되며, 지사에 해당하는 개념은 공인중개사법상 분사무소로 규정하고 있다. 3. 분사무소 공인중개사법상 중개법인의 경우 설치가 가능하며, 법인의 지사형식의 사무소를 말한다. 이 경우 설치신고는 주된 사무소 소재지를 관할하는 등록관..

11월 20일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2020년11월20일 부동산 주요뉴스 소득 상관없이 무주택이면 OK..'공실 공공임대' 서울만 4,900가구 최장 6년 거주·시세 90% 이하 공공전세 1만 8,000가구 공급 빈 상가·호텔 리모델링해 1인가구 공급 등 '주거지원안' 발표 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201120063801536 30년보장 '공공주택'·주거하향 '호텔방'..장단기 대책 평가 극명 아파트 전세수요 외면..공급물량 채우기 급급 지적 청년·신혼부부에 30년 질좋은 공공주택 약속 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201120063015482 영혼 끌어모았다지만..아파트 빠진 대책에 실효성 의문 https://realestate...

수원 고색동 델타원 지식산업센터 최근 분양소식 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 요즘 주택관련된 것에 대해서는 규제가 심하다보니 많은 분들이 골머리를 앓고 계실텐데요 오늘은 이러한 주택이 전혀 아닌 규제에서 완전 벗어난 지식산업센터에 대해서 안내해드리려 합니다. 바로 수원 고색동에 위치한 델타원 지식산업센터인데요 수원 델타원은 지하 2층부터 지상 8층으로 타 지식산업센터와 달리 높은 층고와 408대라는 넉넉한 주차공간을 지니고 있습니다. 부동산은 어떤 상품이든 공급과 수요가 중요한데요 고색동 은 산업단지내에 위치해 있지만 그래도 현재 수요가 부족하다보니 지식산업센터의 공급을 기다리는 분들이 많습니다. 또한, 현재 수원 산업단지내에 있는 지식산업센터의 경우 제조업 및 공장 들 처럼 2차산업 위주로 되어 있다보니, 최근 4차산업의 혁명으로 다양한 IT업..

11월 20일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 겸업 공인중개사법 제 14조에 있는 중개법인이 중개업 이외에 할 수 있는 업무를 말한다. 겸업에는 다음의 업무가 해당한다. 1) 상업용 건축물 및 주택의 임대관리 등 부동산의 관리 대행 2) 부동산의 이용, 개발 및 거래에 관한 상담 3) 개업공인중개사를 대상으로 한 중개업의 경영기법 및 경영정보의 제공 4) 주택 및 상가의 분양대행 5) 그 밖의 중개업에 부수되는 업무로서 대통령령이 정하는 업무인 중개의뢰인의 의뢰에 따른 도배,이사업체 의 소개 등 주거이전에 부수되는 용역의 알선 6) 민사집행법에 의한 경매 및 국세징수법, 그밖의 법령에 의한 공매대상 부동산에 대한 권리분석 및 취득의 알선과 매수신청 또는 입찰신처으이 대리 2. 고용인 통상적으로 기업과의 근로계약에 의하여 근로를 제공하고 그 대가..

11월 19일 오늘의 부동산 뉴스 [내부링크]

[오늘의 뉴스정리] 마포구 염리5구역 재개발 본격 재추진 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201118170620298 일산 아파트 2채 팔아 분당서 1채도 못산다 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201118165804971 1주택자도 2배..'공포의 종부세 폭탄' 터진다 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201118173951470 40평대 11억..전주까지 번진 '미친 지방 집값' https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201118190018688 이번엔 김포·부산·파주가 들썩들썩..부동산대책의 역설 https:/..

11월 19일 오늘의 부동산 용어 공부 [내부링크]

1. 피성년후견인 가정법원으로부터 질병,장애,노령, 그 밖의 사유로 인한 정신적 제약으로 사무를 처리할 능력이 지속적으로 결여된 사람에 대하여 본인, 배우자, 4촌 이내의 친족, 미성년 후견인, 미성년후견감독인, 한정후견인, 한정후견감독인, 특정후견인, 특정후견감독인, 검사 또는 지방자치단체의 장의 청구에 의하여 성년후견개시의 심판에 의하여 선고받은자를 말한다. 2. 피한정후견인 가정법원이 질병, 장애, 노령, 그 밖의 사유로 인한 정신적 제약으로 사무를 처리할 능력이 부족한 사람에 대하여 본인, 배우자, 4촌 이내의 친족, 미성년후견인, 미성년후견감독인, 성년후견인, 성년후견감독인, 특정후견인, 특정후견감독인, 검사 또는 지방자치단체의 장의 청구에 의하여 한정후견개시의 심판에 의하여 선고를 받은 자를 ..

11월 18일 오늘의 부동산뉴스 [내부링크]

2020년11월18일 부동산 주요뉴스 '막차 탈까' vs '상투 잡는다'..영끌 수요 막판 고심 무주택자 '대출 막히기 전 집 살까' 매수문의 늘어 주택시장 상승·하방압력 공존해 '상투 잡을까' 우려도 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201118070507299 매물 쌓여도 서울 집값 '꼿꼿'.."전세난에 외려 상승 압력 ↑" 서울 아파트 매물 4만5235건..강남3구 중심 매물 ↑ "급매 드물어 호가 여전..매매수요 전환 중저가 가격 ↑" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201118063022778 이낙연, 전세난에 "과도기적 진통..호텔 개조해 공급" https://realestate.daum.net/..

11월 17일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2020년11월17일 부동산 주요뉴스 감정가보다 2억 높게..경매서도 서울 중저가 아파트 '인기몰이' 매각가율 130% 이상 낙찰도..응찰자 경쟁 '치열' 매매시장 중저가 아파트 가격상승 맞춰..인기 지속 전망 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201117063012429 투기자본 출입 막아 '주택시장 고인물' 만든다 [머니S리포트] 부동산 세금카드①-고가·다주택자 숨통 조인다 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201117060725251 대한항공·아시아나 'M&A' 큰 그림은 가덕신공항?.."거점공항 나누기" 아시아나 공항 '가덕'으로..경쟁없애고 동남권관문공항 성장 지방선거 앞둔 여당, 신항만 연계한 가덕..

11월 16일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2020년11월16일 부동산 주요뉴스 [주목! 경매물건] 대화동 84.2 2.5억에 시작 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201116042014822 전세가율 또 상승.. 갭투자 확산되나 비규제 김포·파주 풍선효과 우려.. "다주택 규제 이미 강화" 신중론도 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201116040602765 [11월 분양 아파트] 전국에 3만가구..'역대급' 연말 분양 온다 분양가상한제 눈치보기 끝 11~12월 물량 작년의 3.7배 수도권만 1만8천가구 '오픈' 고덕강일 등 '로또 청약' 예고 전세난 지친 실수요자 몰릴듯 전매제한 등 제도 잘 살펴야 https://realestate.daum...

11월 14일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2020년11월14일 부동산 주요뉴스 전세난이 밀어올린 매매가격..서울 재건축도 살아날까 [부동산360] 부동산114 주간동향, 금주 서울 재건축 0.11% 오르며 10주 만에 최고 상승폭 똘똘한 한 채 선호 현상 여전, 조합설립·전세난 등도 재건축 아파트에 영향 가능성↑ https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201114070249322 57만 청약 광풍 지나간 과천..전셋값 4억 넘게 '뚝' 과천 전셋값, 3주 연속 하락 원문동 래미안슈르, 5개월새 3억~4억 내려 과천 지정타 청약 마무리..입주물량까지 겹쳐 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201114070131294 부동산 불안한 움직임 속에 나홀로 폭주 ..

구로디지털단지역 역세권 오피스텔&상가 지밸리마인드 2차 분양소식 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 가을이 지나 곧 겨울이 올 것처럼 날씨가 많이 춥습니다. 다들 감기 조심하시고, 오늘은 이전에도 안내해드렸던 구로디지털단지역 지밸리마인드 2차에 대해서 다시한번 말씀드리려 합니다. 구로디지털단지역 도보 1분거리에 위치한 지밸리마인드 2차는 현재 위치로만 봐도 서울 내에서 초 역세권에 위치하고 있습니다. 이러한 역세권에 위치한 지밸리마인드 2차는 지하 2층 부터 지상 14층으로 되어 있습니다. 지하 2층 ~ 지상 2층은 상가로 지상 3층 부터 14층은 오피스텔로 되어 있는데요 또한 전세대가 복층형으로 되어 있어, 요즘 처럼 공간의 구분을 좋아하는 젊은 사람들에게는 선호하는 설계로 되어 있습니다. 또한, 앞서 말씀드렸다시피 현 위치만 봐도 2호선 구로디지털단지역과 약 170..

11월 13일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 합명회사 무한책임 사원만으로 구성되는 회사로서 사원은 회사의 채무를 회사채권자에 대하여 직접 연대하여 변재할 무한책임을 진다. 사원이 무한책임을 진다는 것은 회사가 채무를 완제하지 못하는 경우 사원 개인 재산으로도 채무를 면제할 책임을 진다는 의미이다. 합명회사에서 정관으로 업무집행사원을 정하지 아니한 때에는 각 사원은 회사의 업무를 집행하고 회사를 대표한느 권한을 가진다. 2. 무한책임사원 회사의 채무에 대하여 회사채권자에게 직접,연대,무한의 책임을 지는 사원을 말한다. 무한책임사원은 회사의 채무가 완제될 때까지 자기의 전 재산으로서 변제할 책임을 진다. 합명회사는 무한책임사원만으로 구성되어 있고, 합자회사는 무한책임사원과 유한책임사원으로 구성되어 있다. 3. 결격사유 법률상의 일정한 자격을 가진..

11월 12일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 상법 상 회사 상법상의 회사에는 주식회사,유한회사,합명회사, 합자회사, 유한책임회사가 있다. 2. 협동조합 재화 또는 용역의 구매,생산,판매,제공 등을 협동으로 영위함으로써 조합원의 권익을 향상하고 지역사회에 공헌하고자 하는 사업조직을 말하는데, 민법상 조합과 달리 법인으로 한다. 다만, 사회적 협동조합은 협동조합 중 지역주민들의 권익,복리 증진과 관련된 사업을 수행하거나 취약계층에게 사회서비스 또는 일자리를 제공하는 등 영리를 목적으로 하지 아니하는 협동조합으로 비영리법인으로 한다. 3. 합자회사 무한책임사원과 유한책임사원으로 구성되는 복합적 조직의 회사로서 사업의 경영은 무한책임사원이 하고 유한책임사원은 자본을 제공하여 사업에서 생기는 이익의 분배에 참여한다. 무한책임사원이 있는 점은 합명회사와..

11월 12일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2020년11월12일 부동산 주요뉴스 [집코노미TV] 3기 신도시 새 철도망은 어디로? 집코노미 자체 국토교통부 국정감사 김승범 공공택지기획과장② https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201112070103624 "하루빨리 구해야 하는데"..'실거주' 규제에 묶인 전세매물들 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201112063202221 '청약과열'에 채권입찰제 검토, 금융시장 우려에 '눈치만' 청약당첨권 '가점70점대' 이상과열..'주택 채권입찰제' 급부상 대량채권 시장 유입에 '머뭇'.."과도한 시장 개입부터 풀어야" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201112..

11월 11일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2020년11월11일 부동산 주요뉴스 "4인 가족은 당첨 불가능"..또 고점 터져나온 '과천 로또' 과천 르센토 데시앙, 84A형 기타지역 최고점수 80점 평균 66~75점의 높은 점수대..최저점 99B형 65점 전날 발표, 푸르지오 어울림 라비엔오엔 만점 통장 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201111071602832 "추가대책 아이디어 짜내고 있다" 전세대책 발표 불씨살린 홍남기 홍 부총리 "매매시장 보합세 안정세 유지하는 것으로 판단" 밝혀 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201111071335805 [SNS 눈] "전세난으로 결혼 포기" 부동산 민심 빗발치는 국민청원 "정상적인 삶 무너져" "..

11월 10일 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

《 Headline 》 집권 4년차에 또…'부동산 박근혜 탓' 쏟아낸 장관들 (한국경제) https://www.hankyung.com/realestate/article/2020110997117 - 홍남기 "과거 규제 완화가 지금도 영향 미쳐" - 김현미 "전세난, 임대차3법 탓 아니다" - "이명박 정부서 집값 안정된 것은 노무현 탓" 국민 64.3% “임대차3법 개정, 도움 안 된다” (세계일보) http://www.segye.com/newsView/20201109505799 김현미 국토부 장관 "전세난, 임대차법 때문이 아니다" (머니투데이방송) https://news.mtn.co.kr/v/2020110913505238746 - '전세대책 검토중…매입임대주택 공급 확정 아냐' 전세매물↓..

11월 9일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2020년11월9일 부동산 주요뉴스 조세 부담 월세전가 시작됐다..전문가들의 '섬뜩한 경고' [집슐랭] https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201109075538806 집값보다 비싼 사기 전세로 빌라 283채 산 주인 '경찰에 덜미' https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201109075135738 국민 절반 이상이 뛰어드는 아파트 청약.."이러니 안 되지" 1순위 청약경쟁률, 전년比 서울 2배, 경기·인천 3배로 뛰어 청약통장 가입자 2681만여명..'로또 분양'에 통장 던져 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201109074234613 아파트 청..

구로디지털단지역 역세권 도시형생활주택 지밸리마인드 1차 분양소식 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 입니다. 요즘 정부의 각종 규제로 세금이 너무 과하다 싶을 정도로 규제가 심한데요. 또한, 잦은 정책으로 아파트의 가격은 끝도 없이 오르고 있습니다. 그러다보니 내집마련을 꿈꾸는 분들에겐 진입장벽이 점점 높아지는데요 오늘은 이러한 분들을 위한 소식을 전해드리려 해요! 바로 2호선 구로디지털단지역 바로 앞에 생기는 g밸리마인드 1차 인데요 g밸리마인드 1차는 총 상가,오피스텔,도시형생활주택으로 되어 있는데요 오피스텔은 현재 100% 분양 마감이 되었습니다. 도시형 생활주택은 아파트와 달리 작은 규모로 시작하는 또다른 주택 개념인데요 청약통장의 규제도 받지 않아서 신혼부부나, 내집마련의 계획이 있으신 분들에겐 매우 좋습니다. g밸리마인드 1차의 경우 기존의 위치만 보셔도 이미..

11월 8일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 중개사무소 개설등록 현행법상 부동산중개업은 등록제를 채택하고 있다. 기존에 중개업을 행하기 위해서는 허가관청으로부터 중개업 허가를 받아야 했지만, 1999년 3월 31일에 개정된 제 7차 개정으로 종전의 허가제를 폐지하고 등록제를 실시하게 되었다. 등록제란 신청인이 일정한 등록기준을 갖추어 등록신청을 하였을 때 등록을 해주어야 한다는 점에서 허가제보다는 완화된 제도라 할 수 있다. 중개업을 영위하고자 하는 자는 중개사무소를 두고자 하는 지역을 관할하는 시장 군수,구청장에게 중개사무소의 개설등록을 하여야 하낟. 중개사무소의 개설등록은 개별적으로 신청하여야 하며, 중개사무소를 공동으로 사용하고자 하는 경우에도 개별적으로 등록신청을 하여야 한다. 2. 등록관청 중개업을 영위하려는 자가 중개사무소의 개설등..

11월 7일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 명인방법 수목의 집단 또는 미분리 과실 등의 소유권이 누구에게 귀속되어 있는지를 제3자가 명백하게 인식할 수 있도록 공시하는 관습법상의 공시방법을 의미한다. 수목의 경우 수피를 깎아서 거기에 소유자의 성명을 묵시한다든가 미분리 과실의 경우 논,밭 주위에 새끼를 둘러치고 소유자 성명을 표시한 목찰을 세우는 등의 방법이 있다. 다만, 공시방법으로서 관습법상의 명인바법은 특정성과 계속성을 갖추어야 한다. 2. 입목 토지에 부착된 수목의 집단으로서 입목에 관하 법률에 의해 소유권보존등기를 받은 것을 의미하며, 입목으로 등기를 받을 수 있는 수목의 집단의 범위는 1필의 토지 또는 1필의 토지 일부분에 생립하고 있는 모든 수종의 수목을 의미한다. 3.. 광업재단 광업권과 그 광업권에 기하여 광물을 채굴, 취득..

11월 6일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2020년11월6일 부동산 주요뉴스 "굳이 손해볼 필요 있나" 배려사라진 임대차 시장, 여기저기 갈등만 [부동산360] '임대인 vs 임차인' 임대차 3법후 현장에서 크고 작은 분쟁 잇따라 집주인 "하자 보수 못 해줘" vs 세입자 "안 나가고 버틸 것" 임대차분쟁조정위 상담건수 급증, 정부 "위원회 6곳 신설" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201106081333543 서울시, 최초로 '지주택' 운영실태 조사 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201106081044509 강남 소규모 재건축 '훈풍'..개포우성6차·신반포27차 정비구역 지정 https://realestate.daum.net/news/det..

11월 6일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 개업 공인중개사등 개업공인중개사,소속공인중개사,중개보조원 및 개업공인중개사인 법인의 사원,임원을 말한다. 개업공인중개사등은 다른 개업공인중개사의 소속공인중개사,중개보조원 또는 개업공인중개사인 법인의 사원,임원이 될 수 없다. 2. 중개대상물 공인중개사법상 중개대상물의 범위는 1)토지 2)건축 3)입목에 관한 법률에 따른 입목 4)공장 및 광업재단 저당법에 따른 공장 및 광업재단이다. 중개대상물은 개업공인중개사만이 중개를 업으로 할 수 있는 고유 전속한 물건이다. 따라서 개업공인중개사가 아닌 자가 공인중개사법에 규정된 중개대상물에 대하여 중개를 업으로 하는 경우에는 처벌의 대상이 된다. 공인중개사법은 개업공인중개사의 종별에 따른 중개대상물의 범위를 차별하고 있지 아니하므로 개업공인중개사는 종별에 관계..

11월 5일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2020년11월5일 부동산 주요뉴스 탄탄한 수요에 가격 상승 기대감↑.. 투기과열지구 연내 분양물량은? https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201105073516819 "임대차법發 전세대란 부추길 것"..공시가격 인상 논란 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201105070702395 전셋집 구하시나요..내년 대재앙 옵니다 [집코노미TV] Home-Learn 기사해설 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201105070012198 공공재개발 사업 신청 '흥행'..12월 시범사업지는 어디? LH·SH, 시행사 참여..용적률 상향·임대주택 증가 신청 지역 중 일부만 시..

11월 5일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 공인중개사인 개업공인중개사 공인중개사법에 규정된 요건을 갖추어 중개사무소의 개설등록을 한 공인중개사를 말한다. 2. 부칙 규정에 의한 개업공인중개사 공인중개사 자격이 없는 개인공인중개사를 의미한다. 이러한 개업공인중개사는 과거 공인중개사 자격제도가 도입되기 전에 소개영업법에 따라 소개영업의 신고를 하고 중개업을 영위하였던 개업공인중개사 및 부동산중개업법이 제정된 후 공인중개사 자격이 없더라도 중개업의 허가를 받아 중개업을 영위하고 있던 자를 말한다. 3. 소속 공인중개사 개업공인중개사에 소속된 공인중개사로서 중개업무를 수행하거나 개업공인중개사의 중개업무를 보조하는 자를 말한다. 4. 중개보조원 공인중개사가 아닌 자로서 개업공인중개사에 소속되어 중개대상물에대한 현장안내 및 일반서무 등 개업공인중개사의..

11월 4일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 중개 공인중개사법 제 3조의 규정에 의한 중개대상물에 대하여 거래당사자간의 매매,교환,임대차 그밖의 권리의 득실변경에 관한 행위를 알선하는 것을 말한다. 2. 공인중개사 공인중개사법에 의하여 공인중개사 자격을 취득한 자를 말한다. 3. 중개업 다른사람의 의뢰에 의하여 일정한 보수를 받고 중개를 업으로 행하는 것을 말한다. 4. 개업 공인중개사 공인중개사법에 의하여 중개사무소의 개설등록을 한 자를 말한다. 5. 법인인 개업공인중개사 자본금 5천만원 이상의 상법상의 회사 또는 협동조합 기본법에 따른 협동조합을 설립하여 등기를 한 후 공인중개사법에 규정된 등록기준을 갖추어 등록관청에 중개사무소의 개설등록을 한 법인을 말한다. 통상적으로 법인인 개업공인중개사란 중개법인인 개..

11월 4일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2020년11월4일 부동산 주요뉴스 과천지식정보타운 청약에 48만여 명 몰려..1812대 1 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201104071829789 "낡은 아파트가 32억?"..억 소리나는 규제 전 막차 재건축단지 신반포2차·압구정2구역 등 내년 재건축 규제 전 사업 박차 정부, 아파트 공시가격 현실화율 90% 추진..연 3%p씩 10년간 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201104070702614 LH, 수도권 4곳서 공동택지 공급..GTX 수혜 '파주운정' 포함 파주운정3·영종하늘도시·오산세교2·화성동탄2 등 4개 지구 16개 블록서 1만349가구 분량 https://realestate.daum...

11월 3일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2020년11월3일 부동산 주요뉴스 '임대차법' 시행 후 전셋값 급등세 지속..최근 3개월간 서울 외곽 중심으로 올라 서울 아파트 전셋값 치솟자 좀처럼 움직이지 않던 연립주택 전세가격도 급등 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201103060843102 [전세난]①위로금에 이면계약, 급행료까지..임대차법 꼼수 속출 집주인, 세입자들 권리 지키기 위한 편법 대응 속출 경제 수장인 부총리마저 위로금 뒷돈 대응으로 논란 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201103060504055 "무조건 넣어야"..과천 '로또분양' 당첨 비법은? 과천 지정타 3일 1순위 시작 당첨 안정 가점 60점 후반대 추첨제,..

11월 3일 오늘의 부동산 상식 용어 [내부링크]

1. 명의신탁 신탁자가 소유권을 보유하여 이를 관리,수익하면서 공부상의 소유명의만 수탁자로 해두는 것을 말한다. 명의신탁은 공부상 표시가 가능한 것에 대해서만 할 수 있다. 즉, 부동산, 등기,등록에 의해 공시되는 동산은 명의신탁의 대상물이 될 수 있다. 그런데 종래에는 명의신탁이 신탁행위의 일종으로 그 유효성이 인정되었으나, 부동산등기제도를 악용한 투기, 탈세, 탈법행위 등 반사회적 행위를 방지하기 위하여 "부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률"이 제정되었다. 동법은 일정한 경우를 제외하고는 기본적으로 명의신탁약정도 무효로 하고, 등기에 의한 물권변동도 무효로 하고 있다. 2. 상호명의신탁 부동산의 위치와 면적을 특정하여 2인 이상이 구분소유하기로 하는 약정을 하고 그 구분소유자의 공유로 등기하는 경우..

일산 주엽역 삼부르네상스 지하철을 품은 상가 분양소식 안내! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 어느덧 2020년도 2달밖에 안남았네요.. 이번년도는 코로나로 인해 다들 너무 힘든 1년을 보낸거 같은 해 같지만, 그래도 항상 좋은 부동산 정보를 드리기 위해서 불철주야 열심히 달리는 서과장입니다! Previous imageNext image 오늘 소개 드릴 곳은 일산 주엽역에 위치한 삼부 르네상스 상가인데요 주엽역 삼부르네상스의 경우 다른 상가와 달리 지하철과 연결되 있다는 큰 장점을 지니고 있습니다. 주엽역 삼부 르네상스는 3호선 주엽역과 직통으로 연결되 있으며, 가동과 나동 총 2동으로 되어있는 오피스텔 건물내에 생기는 상가입니다. 총 551호실의 오피스텔 수요층을 확보하다 보니 어느정도 기본 수요는 준비가 되어 있습니다. Previous imageNext i..

11월 2일 오늘의 부동산 뉴스 소식 [내부링크]

2020년11월2일 부동산주요뉴스 전국이 아우성인데.. '전세대책' 이번주도 안나온다 홍 부총리,관계장관회의 개최 안해 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201102071054897 [기자의눈]전세대란, 아직도 '임대차 2법'은 무관한가요? https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201102070100752 임대차법 석달만에 서울 전셋값 2년치 만큼 폭등 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201102065609649 임대차법 시행 3개월, 서울 전셋값 평균 3,756만원 상승 https://realestate.daum.net/news/detail/all/2020110..

11월 2일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 가등기담보 채무자의 부동산을 목적물로 하는 대물변제예약이나 매매예약 등을 하면서 채무불이행의 경우 발생하게 될 소유권 이전청구권을 보전하기 위한 가등기를 하는 담보를 말한다. 1천만원의 자금을 필요로 하는 갑이 소비대차계약에 의하여 을로부터 1천만원을 차용하면서 변제기에 1천만원을 갚지 않을 경우 시가 3천만원 상당의 자신의 토지를 대신 주기로 약정하고 그 예약에 따른 소유권이전등기청구권을 보전하기 위해 갑 소유 토지 위에 을 명의로 가등기하는 경우를 말한다. 2. 양도담보 채무자가 채무를 담보하기 위해 채권자에게 자신 소유 물건의 소유권을 이전해 주는 것을 말한다. 1천만원의 자금을 필요로 하는 갑이 소비대차계약에 의하여 을로부터 1천만 원을 차용하고 이 채무를 담보하기 위해 자신 소유의 물건을 ..

11월 1일 오늘의 부동산 용어 공부 [내부링크]

1. 우선 변제권 대항요건과 확정일자를 갖춘 주택임차인이 임차주택(대지포함)의 환가대금에서 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리를 말한다. 2. 최우선변제권 임차인이 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리를 말한다. 이 경우 임차인은 주택에 대한 경매신청의 등기 전에 대항요건을 갖추어야 한다. 다만, 최우선변제 시에는 확정일자는 필요 없다. 3. 전유부분 구분소유권의 목적인 건물부분을 말한다. 4. 공용부분 구분소유자가 함께 사용하는 물건으로서, 성질 및 구조상 당연히 공용부분이 되는 것도 있고 구조상으로는 전유부분이지만 규약에 의하여 공용부분으로 된 부속건물도 있다. 5. 대지사용권 전유부분을 소유하기 위하여 건물의 대지에 대해서 가지는 권리(소유권,..

10월 31일 오늘의 부동산 뉴스 [내부링크]

2020년10월31일 부동산 주요뉴스 10억원짜리 아파트 '2억원' 내고 입주할 수 있다 정부 '지분적립형 분양주택' 패닉바잉 정조준.. 성공 관건은? https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201031072203719 "실거래 신고제 도입 이래 최고가" 청담동 PH129 분양권 95억원에 팔렸다[부동산360] 2006년 실거래가 신고제 도입..작년 한남더힐이 기록한 84억 뛰어넘어 코로나19, '똘똘한 한 채' 선호 속 초고가 아파트 수요 당분간 지속될 전망 https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201031070235563 또다시 들썩이는 '규제 무풍지대' 집값..국토부 "예의주시" [부동산360] 김포서 중대형도 ..

10월 30일 오늘의 부동산 뉴스 [내부링크]

[10월 30일/금 – 일일동향보고] 주요내용으로는 대우건설, ‘시흥 웨이브파크 푸르지오 시티’ 30일 사이버견본주택 개관 (출처:뉴스핌) http://www.newspim.com/news/view/20201028001172 한국자산신탁, 강원 호텔 ‘카시아 속초’ 10월 분양 (출처:쿠키뉴스) http://www.kukinews.com/newsView/kuk202010260281 동부건설, 충남 '당진 센트레빌 르네블루' 30일 견본주택 개관 (출처:e대한경제) https://www.dnews.co.kr/uhtml/view.jsp?idxno=202010280915082730473 우미건설, ‘완주 삼봉지구 우미린 에코포레’ 30일 견본주택 개관 (출처:매일경제) https://www.mk.co.kr/n..

10월 30일의 부동산 공부 용어 [내부링크]

1. 법인 법률에 의해 권리능력이 인정된 사단(사람의 집단) 또는 재단(재산의 집합)을 말한다. 법인은 그 구성원이나 관리자와 독립된 법인격을 가지며, 독립한 권리의무의 주체가 된다. 민법상 법인에는 사단법인과 재단법인이 있으나 모두 비영리법인이다. 사단법인은 1) 목적의 비영리성 2) 정관작성 3) 주무관청의 허가 4) 설립등기를 갖추면 성립하고 재단법인은 1) 목적의 비영리성 2) 정관작성과 재산출연 3) 주무관청의 허가 4) 설립등기를 갖추면 성립한다. 2. 권리금 임대차 목적물이 ㄴ상가건물에서 영업을 하는 자 또는 영업을 하려는 자가 영업시설, 비품, 거래처, 신용 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형,무형의 재산적 가치의 양도 또는 이용대가로서 임대인, 임차인에게 보증..

10월 29일 하루의 마무리는 부동산 용어 [내부링크]

1. 이행이익의 손해와 신뢰이익의 손해 이행이익의 손해란 채권이 유효하여 채무가 제대로 이행되었을 경우에 채권자가 얻게 될 이익에 대한 손해를 말하는데 전매차액 등이 이에 해당한다. 신뢰이익의 손해란 채권이 무효인데도 유효하다고 믿었기 때문에 입은 손해를 말하는데, 조사비용,교통비,계약체결을 위한 각종 비용과 수수료 등이 이에 해당한다. 2. 환매 매매계약과 동시에 환매할 권리를 보류하는 경우를 말한다. 즉, 매도인이 매매계약과 동시에 특약으로서 환매할권리(환매권)를 보류한 후 일정기간 내에 그 권리를 행사하여 매매목적물을 도로 사오는 것을 말한다. 3. 교환 당사자 쌍방이 금전 외의 재산권을 서로 이전하기로 약정함으로써 성립하는 계약이다. 4. 보충금 서로 교환하는 목적물 또는 권리의 가격이 균등하지 ..

10월 29일 오늘의 부동산 뉴스 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 2020년10월29일 부동산 주요뉴스 집값 급등한 김포서 중대형 10억 돌파..부산·울산 등 비규제 지역에 수요 쏠림 심화 국토부 "최근 급등지역 모니터 중..필요시 지정 논의" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201029060838120 "부동산정책 때문에 결혼 포기"..한 청년의 애끓는 호소 "집값·전셋값 급등해 결혼 포기 지경 이르러" https://realestate.daum.net/news/detail/all/20201029060504076 실거래 공개시스템 '구멍 숭숭'..중개사 탓만하는 정부 국토부 실거래가 공개시스템, 또 '오류' 확인 정부는 중개업자 '탓'.."수기입력 시 실수" 잘못된 ..

수도권 내 주택구입시 자금조달 계획서 필수! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 최근 27일부로 수도권 내 주택 구입시 금액 상관없이 자금조달계획서는 필수인데요 이 자금조달계획서는 어떻게 작성해야하는지 어떤 건지 한번 알아보도록 하겠습니다. 서울에서 집 사면 자금계획서+증빙서류 제출 의무화 [리얼캐스트= 박지혜 기자] 이제부터 규제지역 내에서 주택 거래 시 자금을 어떻게 조달할지에 대한 자금조달계획서를 의무적으로 내야 합니다. 국토교통부에 따르면 지난 20일 이 같은 내용을 담은 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’ 시행령 개정안이 국무회의를 통과, 대통령 재가와 공포를 거쳐 지난 27일부터 시행됐습니다. 종전까지는 규제지역 3억원 이상(비규제지역 6억원 이상)의 주택 구입시에만 냈지만, 이날부터는 조정대상지역·투기과열지구 등 규제지역 내 ..

10월 27일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 계약비용 목적토지의 측량비용, 감정평가비용, 계약서작성비용 등 게약을 체결하는 과정에서 생길 수 있는 비용을 말한다. 매매계약에 관한 비용은 특별한 사정이 없으면 당사자 쌍방이 균분하여 부담한다. 2. 주물과 종물 물건의 소유자가 그 물건의 경제적 가치를 높이기 위하여 자기소유의 다른 물건을 이에 부속시켜 사용하는 경우그 물건을 주물이라고 하고, 부속시켜 사용하는 물건을 종물이라고 한다. 예를 들면, 자물쇠와 열쇠, 배와 노, 주택과 광, 안채와 사랑채, 본채와 창고 등이 그것이다. 종물이 되기 위해서는 1) 주물의 경제적 가치에 이바지 할 것 2) 밀접한 장소적 관련성이 있을 것 3) 독립한 물건일 것 4) 주물과 종물 모두 원칙적으로 동일한 소유자에 속할 것이라는 요건을 갖추어야 한다. 또한 주..

전셋집, 인테리어 꿀팁 대공개 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 전세집을 들어가게 되면 원상회복 의무가 있는데요 그래서 이것저것 고민이 많으실텐데 오늘은 전셋집 인테리어 꿀팁을 알려드리려 합니다. 전세 계약 만료 시 ‘원상회복 의무’로 인해 집주인과 세입자 간 분쟁이 일어나는 경우가 종종 생깁니다. 집주인과 협의되지 않은 인테리어를 했을 경우, 계약 이전 상태로 돌려놔야 하기 때문입니다. 따라서 전셋집에 살다 보면, 자신의 취향과 라이프스타일에 맞는 인테리어를 하고 싶어도 하지 못하는 경우가 많습니다. 이에 전셋집 인테리어 시 주의사항, 비용 청구, 인테리어 꿀팁까지 KB부동산 리브온(Liiv ON)이 알아보았습니다. # 전셋집 인테리어, 내 마음대로 가능할까? 현대인에게 집은 휴식 공간이자 개인의 취향이 가장 많이 묻어나는 곳입니다..

판교 대장지구 패밀리판교 아파텔 공급일정 안내 [내부링크]

안녕하십니까 불철주야 열심히 일하는 분양돌이 서과장입니다. 오늘 저녁중에, 김현미 장관이 생활형 숙박시설 관련 발언을 함과 동시에 또다른 투자가 발목이 잡혔는데요 이렇게 법이 자주 바뀌는게 두려워 기존의 오피스텔에 다시 돌아오시는 경향이 많아지리라 보여집니다. 오늘 소개 드릴 곳은 바로 판교 대장지구에 위치한 패밀리 판교 아파텔인데요 대장지구는 서판교와 근접한 위치에 있으며, 터널이 개통됨과 동시에 판교와 도심의 접근성이 향상됩니다. 판교 대장지구 패밀리 판교는 성남시 판교 대장지구 상업 2-2BL과 상업 3-1BL에 각각 건설되는데요 2-2BL은 지하 4층 ~ 지상 10층 (78실) 3-1BL은 지하 5층 ~ 지상 10층 (67실) 을 공급 예정입니다. 이렇게 판교 대장지구 패밀리 판교는 각 블럭마다 ..

10월 24일 토요일 부동산 용어 알고가기 [내부링크]

1. 예약 완결권 일방적인 의사표시로써 매매를 완결할 수 있는 권리로, 형성권에 해당한다. 예약완결권자는 예약의 상대방 및 그 승계인에 대하여 예약완결권을 행사하여야 한다. 2. 제척기간 법률이 예정하고 있는 권리의 존속기간을 말하며, 법률관계를 조속히 확정하는 데 그 목적이 있다. 예를 들어 갑이 을로부터 사기나 강박에 의하여 을과 매매계약을 체결하게 된 경우 갑은 자신의 의사표시를 취소할 수 있는데, 이는 추인할 수 있는 날로부터 3년, 법률행위를 한 날로부터 10년 내에 행사하여야 한다. 여기서 3년 또는 10년이 바로 취소권을 행사할 수있는 기간, 즉 제척기간이다. 제척기간은 형성권에 주로 적용되는데, 제척기간이 도과된 경우 권리는 장래를 향하여 당연히 소멸한다. 제척기간과 구별해야 할 것이 소멸..

10월 23일의 오늘의 부동산 용어! [내부링크]

1. 최고 최고는 상대방에게 일정한 행위를 할 것을 요구하는 통지로서 법률 규정에 의해 일정한 효과가 발생하는 것을 말한다. 최고는 그 법적 성질이 으사의 통지이며 상대방 있는 단독행위이다. 2. 정기행위 계약의 성질 또는 당사자의 의사표시에 의하여 일정한 일시나 일정한 기간 내에 이행하지 않으면 계약의 목적을 달서할 수 없는 경우를 말한다. 3. 선의와 악의 어떤 사정을 모르는 것이 선의이고 어떤 사정을 아는 것이 악의이다. 선의,악의에 있어서 중요한 사항은 선의,악의의 대상인 어떤 사정을 각각 개별적으로 알아두어야 한다는 것이다. 일반적으로 선의,악의는 어떠한 사정을 아느냐의 여부에 의해 결정된다. 4. 예약 장차 본 계약을 체결할 것을 미리 약정하는 계약을 예약이라 하고, 예약에 의하여 장차 체결될..

대구 테크노폴리스 예미지&애비뉴스완 최초 스트리트몰 상가 분양 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 최근 0.5% 금리 동결로 인해 앞으로 저금리가 최소 몇년은 이어질 것으로 전망되는데요 그러다보니 많은 분들이 재테크에 관심이 많아지고 있습니다. 개인의 성향에 따라 주식,부동산 등 선택하시지만 대부분 부동산부터 찾으시는거 같더라구요 오늘은 대구의 중심지역인 달성군에 상가 소식을 전해드리려 하는데요 대구 테크노폴리스 예미지&애비뉴스완은 연면적 12,800평의 대규모에 상가와 주거시설을 공급 예정인데요 지하 2층부터 35층까지 높게 지어지는 건물인데요 위 스트리트 몰은 주거,상업,산업,공원이 주변에 연결이 되어 있어 대구 테크노폴리스의 중심의 역할을 하고 있습니다. 그러므로 고정수요와 배후수요, 유동인구 로부터 고정수익을 기대해 볼수 있겠는데요 앞서 말씀드린, 주거시설은 ..

10월 22일 오늘의 모닝 부동산 용어! [내부링크]

1. 약정해제권 약정사유가 발생한 경우 일방이 계약을 해제할 수 있는 경우를 말한다. 즉, 당사자 사이의 약정에 계약을 해소할 수 있는 가능성을 유보해 두는 것을 말한다. 2. 법정해제권 채무자의 채무불이행이 있는 경우에 발생되는 해제권을 말한다. 3. 채무불이행 채무자가 채무의 내용에 좇은 이행을 하지 않는 것을 말한다. 채무불이행이되기 위해서는 1) 객관적 요건으로서 채무의 내용에 좇은 이행이 행해지지 않고 있고, 2) 주관적 요건으로서는 채무자에게 귀책사유(고의,과실)가 있을 것이라는 요건을 갖추어야 한다. 채무불이행의 유형에는 이행지체,이행불능,불완전이행이 있다 "이행지체"란 채무가 이행기에 있고 또 이행이 가능함에도 불구하고 채무자가 자신의 귀책사유로 이해하지 못하고 이행기를 도과한 경우를 말하..

10월 21일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 채무인수 채무가 그동일성을 유지하면서 종전의 채무자로부터 인수인에게 이전되는 것을 말한다. 채무인수는 동일성이 유지된다는 점에 있어서 채무자 변경으로 인한 경개와 구별된다. 채무인수에는 면책적 채무인수와 병존적 채무인수가 있다. 면책적 채무인수는 전 채무자는 그 채무를 면하지만 병존적 채무인수는 전 채무자의 채무는 그대로 유지되면서 인수인이 채무자로 들어와 전 채무자와 더불어 동일한 내용의 채무를 부담하는 것을 말한다. 병존적 채무인수는 채권자를 제 3자로 하는 제 3자를 위한 계약으로 이해되고 있다. 채무인수가 면책적 채무인수인지 병존적 채무인수인지는 인수계약의 해석에 의해 결정되지만 어느것인지 분명하지 않은 경우에는 병존적 채무인수로 해석하는 것이 판례의 태도이다. 2. 해제와 해지 해제란 유효..

구로디지털단지역 G밸리마인드 2차 상가&오피스텔 최근 분양소식 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 이번에 한은에서 0.5%로 추가로 금리를 동결한다는 기사가 나왔는데요 아실분은 아시겠지만 즉 지금처럼 0%대 저금리 시대가 계속 이어진다는 말과 같습니다. 이제 은행은 이자를 주는곳이 아닌 돈을 보관해주는 곳이 되다보니 많은 분들이 내돈을 지키기 위해서 실물 자산을 찾고 계시고 있습니다. 이런 0%대 저금리 속에서도 성공하는 투자를 위한 현장을 알려드리려 하는데요 바로 구로디지털단지역 G밸리마인드 2차입니다. 구로디지털단지역 G밸리마인드 2차는 상가,오피스텔로 이루어져 있으며, 상가 15실 오피스텔 138실로 되어 있습니다. 지하 2층부터 ~ 지상 2층은 상가로 되어 있으며 지상 3층부터 14층까지 오피스텔로 되어 있습니다. 현재 부동산하면 많은 분들이 아파트를 투자하고..

10월 18일 일요일에도 시작하는 부동산 용어 [내부링크]

1. 요약자와 낙약자 및 수익자 제 3자를 위한 계약에 있어서 채무를 부담하는 자를 낙약자, 그 상대방을 요약자라고 한다. 갑이 자신의 건물을 을에게 매도하면서 을로 하여금 직접 병에게 매매대금을 지급하게 하여 병에게 매매대금 청구권을 취득하도록 약속하는 경우가 이에 해당한다. 이 경우 갑을 요약자 을을 낙약자, 병을 수익자라고 한다. 2. 보상관계 요약자와 낙약자 사이의 관계를 말한다. 보상관계는 계약의 내용을 구성하므로 보상관계의 흠결이나 하자는 제3자를 위한 게약에 영향을 미친다. 3. 대가관계 요약자와 제3자 사이의 관계를 말한다. 대가관계는 계약의 내용이 아니므로 대가관계의 흠결이나 하자는 제3자를 위한 계약에 영향을 미치지 않는다. 4. 이행인수 인수인이 채무자의 채무를 이행할 것을 약정하는 ..

10월 17일 오늘의 부동산 용어 공부 [내부링크]

1. 위험 계약당사자의 책임 없는 사유로 채무의 내용이 실현될 수 없게 됨으로써 발생된 불이익을 말한다. 위험에는 물건의 위험과 대가의 위험이 있다. 물건의 위험이란 재산권이전이라는 급부가 당사자 쌍방의 귀책사유 없이 불능이 된 경우 그 목절물에 대한 재산권을 이전받ㄷ지 못하는 불이익을 말하는데, 물건의 위험은 언제나 채권자가 부담한다. 대가의 위험이란 재산권이전이라는 급부가 당사자 쌍방의 귀책사유 없이 불능이 된 경우 반대급부인 대금지급을 받지 못하는 불이익을 말하는데, 보통 위험이라고 하면 대가의 위험을 말한다. 2. 귀책사유 갑이 을에게 가해행위를 하여 을에게 손해가 발생하거나, 갑이 자신의 채무를 이행하지 않아 을에게 손해가 발생한 경우 갑에게 손해배상 책임을 지우기 위해서는 갑에게 책임을 물을 ..

12% 취득세 중과, 앞으로 다주택자 적용시기와 대상은? [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 최근 7.10 정책으로 인해 많은 분들이 바뀐 정책으로 세금 걱정이 많으실텐데요 특히 , 이전에 다주택자 이신분들은 골칫거리가 많으시리라 생각됩니다. 오늘은 7.10이후로 바뀐 다주택자 취득세 중과에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 다주택자 취득세 최대 12%, 새 집 사려면 보유 주택수 계산은 필수 [리얼캐스트=민보름 기자] 7.10 부동산 안정화 대책의 후속 입법이 사실상 마무리됐습니다. 이중 5일 본회의를 통과한 『지방세법 개정안』은 다주택에 대한 취득세율을 차등적용하는 내용을 담고 있습니다. 특히 조정대상지역 내 3억원 이상 주택에 대해 2주택부터 기존 취득세의 2배가 넘는 세율을 적용하게 되는데요. 법인에 대한 취득세율 역시 12%로 일괄적용된다는 점에..

10월 16일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 항변권 청구권의 호력을 저지하는 권리를말한다. 이에는 연기적 항변권과 영구적 항변권이 있다. 연기적 항변권이란 청구권의 호력을 일시적으로 저지하는 것으로서 동시이행의 항병권, 보증인의 최고,검색의 항변권이 이에 속한다. 영구적 항병권은 청구권의 호력을 영구적으로 저지하는 것으로서 상속인의 한정승인이 이에 속한다. 2. 동시이행의 항변권 채권자가 자기 채무의 이행은 하지 않고 채무자에게 이행을 청구한 경우 채무자가 자기 채무의 이행을 거절할 수 있는 권리를 말한다. 3. 상계 채권자와 채무자가 서로 동종의 채권,채무를 가지는 경우에 그 채권과 채무를 대등액에서 소멸시키는 채무자의 일방적 의사표시를 말한다. 에를 들어 갑이 을에 대하여 2천만원의 금전채권을 가지고 한편 을도 갑에 대해 1천만원의 금전채..

다시 시작하는 10월 15일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 청약 승낙과 결합하여 일정한 내용의 게약을 성립시킬 것을 목적으로 하는 의사표시를 말한다. 2. 청약의 유인 타인을 꾀어 자기에게 청약하게 하려는 행위를 말한다. 청약의 유인의 경우에는 유인에 의하여 꼬임을 받은 자가 의사표시를 하였더라도 계약은 성립하지 ㅏㄶ으며 유인을 한 자가 승낙의 의사표시를 하여야만 계약이 성립한다. 3. 승낙 청약에 대응하여 계약을 성립시킬 목적으로 청약자에 대하여 하는 승낙자의 의사표시를 말한다. 4. 교차청약 당사자간에 동일한 내용의 청약이 상호교차된 경우로서, 양 청약이 상대방에게 도달한 때에 계약이 성립한다. 5. 계약체결상의 과실책임 목적의 실현이 불가능한 계약을 체결할 때 그 불가능을 알았거나 알 수 있었던 자는 상대방이 그 계약이 유효하다고 믿음으로써 입은 손해..

10월 14일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 전형계약 민법전에 규정되어 있는 14종의 계약을 말하며, 유명계약 이라고도 한다. 전형계약을 일정ㅇ한 기준에 따라 분류하면 다음과 같다. (증여,매매,교혼,소비대차,사용대차,임대차,고용,도급,여행,현상광고,위임,임치,조합,종신정기금,화해) 2. 유상계약 계약의 전 과정을 고찰하여 볼 때 양 당사자가 서로 대가적 의미를 가지고 출연을 하는 계약을 말한다. 3. 무상계약 일방 당사자만이 급부하거나 양 당사자 모두 급부하더라도 그것이 대가적 의미를 가지지 않는 계약을 말한다. 4. 낙성계약 당사자 간 의사표시의 합치만으로 성립하는 계약을 말한다. 5. 요물계약 당사자 간 의사표시의 합치 이외에 현실적인 급부를 함으로서 성립하는 계약을 말한다. 6. 쌍무계약 양 당사..

2호선 구로디지털단지역 초역세권 복층 오피스텔 쥐밸리마인드 2차 분양소식 [내부링크]

안녕하세요 오랜만에 인사드릴 분양꿈나무 서과장입니다 ^^ 대명절인 추석이 지났는데요 다들 추석 연휴는 잘 보내셨는지요? 코로나도 쉽게 끝날 기미도 안보이고 경제도 쉽게 살아날 기미가 안보이다 보니, 많은 분들이 고민이 많으실텐데요 오늘은 그러한 고민에 도움을 드리고자 좋은 부동산 정보를 드리려 해요 바로 구로디지털단지역 초역세권 짓고 있는 쥐밸리마인드 2차 분양소식 인데요 쥐밸리마인드 2차는 서울 2호선 구로디지털단지역 도보 1분거리에 위치해 있으며 전세대 복층형으로 되어 있는 오피스텔 입니다. 쥐밸리마인드 2차는 상가와 오피스텔로 이루어져 있으며, 상가는 15실, 오피스텔은 138실로 되어 있으며 지하 2층~ 지상 2층은 상가 지상 3층 부터 14층은 오피스텔로 되어 있습니다. 앞서 말씀렸다시피 쥐밸리..

10월 10일 모닝을 여는 부동산 용어 공부 [내부링크]

1. 제 3취득자 저당권이 설정된 후에 저당부동산에 대하여 소유권, 지상권 또는 전세권을취득한 자를 말한다. 제3취득자는 저당권이 실행되는 경우 자신의 권리를 상실하므로 이들을 보호하기 위하여 민법은 다음의 권리들을 인정하고 있다. 저당물의 소유권을 취득하 제 3자는 경매인이 될 수 있고, 저당부동산에 대해 소유권, 지상권, 전세권을 취득한 제 3자는 저당권자에게 피담보채권을 변제하고 저당권의 소멸을 청구할 수 있으며, 저당물의 제3취득자가 그 부동산의 보존,개량을 위하여 필요비 또는 유익비를 지출한 때에는 제 203조에 의하여 저당물의 경매대가에서 그 비용을 우선하여 상환 받을 수 있으며, 제 3취득자가 자신의 권리를 잃은 경우 담보책임을 물을 수도 있다. 2. 공동저당 공동저당이란, 채권자가 동일한 ..

10월9일 한글날에 배워보는 오늘의 부동산용어 [내부링크]

1. 물상대위 담보물권의 목적물이 멸실, 훼손, 공용징수로 인하여 그 목적물에 갈음하는 금전 기타 물건으로 변하여 목적물의 소유자에게 귀속하는 경우, 담보물권이 그 변형물 또는 대표물 위에 효력이 미치는 것을 말한다. 예를 들어 갑이 을에게 1천만원을 빌리고 그 채무의 담보로서 자신의 토지에 대해 을에게 저당권을 설정해 주었는데 그 토지가 국가에 의해 수용되어 갑 앞으로 수용보상금이 나온 경우, 을은 원래 자신이 가지고 있던 토지에 대한 저당권을 실행하는 대신 갑 앞으로의 수용보상금에 대해 권리를 행사하는 것을 말한다. 이 경우 수용 보상금의 지급 전에 을 또는 제 3자의 압류가 이루어져야 한다. 민법은 질권에서 물상대위를 규정하고, 저당권에서 이를 준용하고 있다. 2. 일괄경매청구권 일괄경매청구권이란,..

10월 7일, 오늘의 공인중개사 기출용어 공부 [내부링크]

1. 저당권 저당권이란, 채무자나 물상보증인이 점유를 이전하지 않고 채무의 담보로 제공한 부동산으로부터 다른 채권자보다 우선하여 자기 채권을 변제받을 권리를 말한다. 2. 물상보증인 물상보증인은 채무는 없으면서 자신의 재산으로 책임만 지는 자를 말한다. 3. 압류 금전채권의 실행을 확보하기 위해 집행기관이 확정판결 기타의 집행권원에 기하여 채무자의 재산처분을 금하는 강제집행을 말한다. 4. 구분소유권 1동의 건물 중 구조상 독립성 및 이용상의 독립서을 가진 전유부분을 목적으로 하는 소유권을 말한다. 전유부분이란 구분소유권의 목적인 건물부분을 말한다.

10월 6일, 오늘의 부동산 용어! [내부링크]

1. 유치권 유치권이란, 타인의 물거 ㄴ또는 유가증권을 점유한 자가 그 물건이나 유가증권에 관하여 생긴 채권이 변제기에 있는 경우에 그 채권의 변제를 받을 때까지 그 물건 또는 유가증권을 유치할 수 있는 권리를 말한다. 2. 간이변제충당 유치물로서 직접 채권의 변제에 충당하는 것을 말한다. 유치권자나 질권자는 유치물 또는 질물을 경매에 의하지 않고 목적물의 가치가 적어서 경매에 부치는 것이 부적당한 경우와 같은 정당한 이유가 있는 때에 감정인의 평가에 의하여 유치무 ㄹ또는 질물로 직접 변제에 충당할 것을 법원에 청구할 수 있는데, 법원이 간이변제충당을 허가하는 결정을 하면 유치권자 또는 질권자는 유치무 ㄹ또는 질물의 소유권을 취득한다. 3. 과실수취권 유치권자가 유치물에서 생긴 과실을 거두어들여 다른 채..

10월 5일, 오늘의 부동산 용어! [내부링크]

1. 분묘기지권 분묘기지권이란, 분묘를 소유하기 위하여 기지를 사용할 수 있는 권리를 말한다. 2. 관습법상 법정 지상권 토지와 건물이 동일한 소유자에게 속하였다가 토지와 건물 중 어느 하나가 매매 기타 사유로 토지와 건물의 소유자가 다르게 된 경우에 건물을 철거한다는 특약이 없는 한 건물소유자가 당연히 취득하는 지상권을 말한다. 3. 지역권 지역권은 일정하 목적을 위하여 타인의 토지를 자기 토지의 편익에 이용하는 물권을 말한다. 4. 위기 승역지를 지역권자의 처분에 맡기기 위하여 소유궈너을 포기하는 물권적 단독행위이다. 5. 전세권 전세권은 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 그 부동산의 용도에 따라 사용,수익하는 용익물권으로서 전세권이 소멸하면 목적부동산으로부터 전세권자는 전세금의 우서변제를 ..

10월 4일 연휴 마지막날도 하는 부동산 용어 공부! [내부링크]

1. 총유 총유란, 법인 아닌 사단의 사원이 집합체로서 물건을 소유하는 경우를 말한다. 2. 권리능력 없는 사단 사단으로서의 실질은 가지고 있으나 설립등기를 하지 아니하여 법인격을 취득하지 못한 사단을 말하는데 법인격 없는 사단, 비법인사단, 법인 아닌 사단이라고도 한다. 권리 능력 없는 사단은 주무관처으이 감독을 회피하고자 허가를 받지 않거나 설립등기를 하지 않는 경우에 주로 발생하는데, 이에는 종중, 교회, 사찰, 동리부락, 채권자로 이루어진 청산위원회, 아파트입주자대표회의 집합건물관리단, 주택조합, 어촌계 등이 있다. 3. 용익물권 용익물권이란, 타인의 물건을 일정한 범위 내에서 사용,수익할 수 있는 물권을 말한다. 용익물권은 물건의 사용가치를 지배한다는 점에서 ㅁ루건의 교환가치를 지배하는 담보물권..

10월 3일, 개천절에도 공부하는 부동산 용어! [내부링크]

1. 등기부 취득시효 부동산의 소유자로 등기한 자가 10년간 소유의 의사로 평온, 공연하게 선의이며 과실없이 그 부동산을 점유한 때에 소유권을 취득하는 제도를 말한다. 2. 무주물선점 무주의 동산을 소유의 의사로 점유한 자가 즉시 소유권을 취득하는 제도를 말한다. 3. 부합 소유자를 각각 달리하는 수개의 물건이 결합하여 훼손이나 과다한 비용을 지출하지 않고서는 분리할 수 없어서 1개의 물건으로 되는 것을 말한다. 4. 원물과 과실 과실을 생기게 하는 물건이 원물이고, 원물로부터 생기는 물건이 과실이다. 과일나무의 열매, 소의 우유, 가축의 새끼, 지료, 차임, 이자 , 건물의 사용이익 등은 과실에 해당하는 예이다. 5. 공유 공유란, 1ㄱ개의 소유권이 분량적으로 분할되어 수인에게 귀속하는 공동소유 형태를..

10월 2일, 아침부터 공부하자! 부동산 용어 지식 방출 [내부링크]

1. 상린관계 인접한 부동산의 소유자 상호간의 이용을 조절하기 위한 제도를 말한다. 2. 주위토지 통행권 어느 토지와 공로 사이에 그 토지의 용도에 필요한 통로가 없는 경우에 그 토지소유자는 주위의 토지를 통행 또는 통로로 하지 아니하면 공로에 출입할 수 없거나 과다한 비용을 요하는 때에는 그 주위의 토지를 통행할 수 있고 필요한 경우에는 통로를 개설할 수 있는 권리를 말한다. 3. 취득시효 물건 또는 권리를 점유하는 사실상태가 일정기간 동안 계속된 경우에 그 상태가 진실한 권리관계와 일치하는가의 여부를 묻지않고 권리취득의 효과가 생기는 것으로 하는 제도를 말한다. 취득시효를 인정하는 이유는 사회질서의 안정과 유지, 입증곤란의 구제, 권리행사의 태만에 대한 제재이다. 시효에 의하여 취득할 수 있는 권리로..

10월 1일, 추석에도 알고가는 부동산 용어! [내부링크]

1. 간접점유 점유매개관계를 통하여 타인으로 하여금 물건을 점유하게하는 경우를 말한다. 2. 선의점유와 악의점유 점유에 있어서 선의,악의의 개념은 특이하다. 즉, 선의점유란 본권이 없음에도 불구하고 본권이 있다고 오신하면서 하는 점유를 말하고, 악의점유란 본권이 없음을 알거나 본권 유무에 관해 의심을 품으면서 하는 점유를 말한다. 3. 자주점유와 타주점유 자주점유란 소유의 의사가 있는 점유를 말하고, 타주점유란 소유의 의사가 없는 점유를 말한다. 매수인, 도인 등이 자주점유에 해당되고, 지상권자, 전세권자, 질권자, 임차인 등은 타주점유에 해당된다. 3. 점유물반환 청구권 점유자가 점유를 침탈당한 경우 그 물건ㅇ늬 반환을 청구할 수 있는 권리를 말한다. 4. 소유권 법률의 범위 내에서 그 소유물을 사용,..

치솟는 전세값, 추석 이후의 집값의 방향은? [내부링크]

전국 아파트 전세가격 5주째 0.21% ~ 0.25% 서울 아파트 전세가격 0.40% ~ 0.50% 유지 서울 아파트 매매가격 지주 0.37% → 0.28% 서울의 전세 가격상승세가 0.40% ~ 0.50%를 5주째 유지하고 있다(0.40%(8/24) 0.42%(8/31) 0.45%(9/7) 0.42%(9/14) 0.50%(9/21)). 전국의 전세 가격 상승세도 5주째 0.20%대를 보였다.(0.22%(8/24) 0.21%(8/31) 0.22%(9/7) 0.24%(9/14) 0.25%(9/21)) 서울의 매매가격은 0.28% 상승률을 보이며 지난주(0.37%)보다 상승세가 둔화되고 있다. 서울 매수우위지수는 3주 연속 100 아래를 기록하면서 매수 문의가 점차 줄어드는 모습..

9월 30일, 9월의 마무리는 부동산 용어! [내부링크]

1. 명인방법 지상물을 토지로부터 물리적으로 분리하지 않은 채로 토지의 소유권과 독립해서 그 자체만을 거래하는데 이요되는 공시방법이다. 예를 들어 수목의 집단의 경우에 수피를 벗ㅅ겨서 거기에 소유자의 성명을 묵서하거나 미분리과실의 경우에 논,밭 주위에 새끼를 둘러치고 소유자의 성명을 묵서한 목찰을 세우는 등의 방법과 같은 것이다. 2 .포락 포락이란, 바닷물 등이 넘쳐 토지가 물에 침식되어 수면 밑으로 잠겨 그 원상복구가 사회통념ㅁ상 불가능한 상태에 이른것을 말한다. 3. 혼동 서로 대립하는 두 개의 법률상 지위 또는 자격이 동일인에게 귀속하는 경우를 말한다. 혼동은 물권과 채권의 공통된 소멸원인이다. 물권의 혼동의 예로는 지상권자가 소유권을 취득하는 경우 지상권이 소멸하는 것을 들 수 있고, 채권의 혼..

9월 29일 하루의 마무리는 부동산 공부로! [내부링크]

1. 청구권보전의 가등기 부동산물권 및 그에 준하는 권리의 설정,이전,변경의 청구권을 보전하기 위하여 예비로 하는 등기를말한다. 2. 등기의 추정력 등기가 형식적으로 존재하면 무효인 등기라도 그에 상응하는 실체적 권리가 존재하는 것으로 추정하는힘을 말한다. 3. 중간생략등기 최초양도인과 중간자가 물권행위를 하고 이전등기를 하지 않은상태에서 중간자와 최종양수인이 물권행위를 한 경우 중간자의 등기를 생략하고 최초양도인에게서 최종양수인에게로 행해지는 등기를 말한다. 조세부담의 회피, 복잡한 등기절차의 회피, 등기비용 절감 등의 이유에서 중간생략등기가 행해진다. 판례는 이미 중간생략등기가 경료된 경우에 3자 합의가 있거나 합의가 없더라도 그 등기가 실체적 권리관계와 부합하는 경우에는 그 등기는 유효하다고 보고 ..

가족간 거래시 주의해야 할 부분! 자칫하면 세금 폭탄! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 요즘 세금이 너무 과하게 걷는다 싶을정도로 세금으로 골치들이 아픈데요 그러다보니, 다주택자분들이 매매보다는 증여 또는 상속으로 많이들 하고 계세요 하지만 가족끼리 한다고 해서 맘편히 하다간 세금폭탄 맞을 수 있다는 사실! 오늘은 가족간 거래에 대해서 말씀드리겠습니다. 가족 간 부동산 거래, 인정될까? [리얼캐스트=박승면 기자] 세법에서는 일반적으로 가족 사이의 부동산 거래를 양도가 아닌 증여로 보고 있습니다. 증여세가 양도소득세에 비해 부담이 클 경우, 이를 회피하기 위한 목적으로 매매를 가장해 재산 이전을 하는 것을 방지하기 위해서인데요. 만약 매매계약서, 금융거래내역서 소득증빙서류 등으로 정상적인 매매임을 입증한다면 매매로 인정받을 수 있습니다 매매를 입증하기만 한다..

9월 24일 아침을 깨우는 부동산 상식용어! [내부링크]

1. 등기 국가기관인 등기관이 등기부에 부동산에 관한 일정한 사실관계 및 권리관계를 기록하는 것 또는 그러한 기록 그 자체를 말한다. 2. 등기청구권 등기권리자가 등기의무자에 대하여 등기신청에 협력할 것을 청구할 수 있는 실체법상의 권리를 말한다. 3. 소멸시효 권리자가 권리를 행사할 수 있음에도 불구하고 일정기간동안 권리를 행사하지 않는 상태가 계속된 경우에 그 권리를 소멸시키는 제도를 말한다. 예를 들어 갑이 을에 대해 1천만원의 금전채권을 가지고 있는 경우 갑이 자신의 권리를 행사할 수 있음에도 불구하고 10년동안 을에게 금전지급청구 등을 하지 않은 경우 10년이 경과하고 나 ㄴ후에는 갑의 을에 대한 1천만원 급전채권은 절대적으로 소멸하는 것이다. 4. 가등기 가등기에는 청구권보전의 가등기와 담보가..

구디역(구로디지털단지) 역세권 오피스텔 및 상가 지밸리마인드 1차 분양안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 최근 금리 기사를 다들 보셨는지요 2023년도까지 제로금리가 이어진다는 기사를 접했는데요 즉 지금처럼 은행에 돈을 넣어놔도 이자가 발생하지 않는 말인데 이러한 현상이 앞으로 3년이나 더 지속된다는 말입니다. 그러다보니 월세 받는 부동산 상품들을 찾으셔서 월세 받으면서 자산을 지키시는데요 오늘은 이렇게 월세 받기 좋은 상품 알려드리려고 합니다. 바로 구디역(구로디지털단지)에 도보 1분거리에 위치한 지밸리 마인드 1차라는 곳인데요 부동산하면 가장 중요한 것이 입지인데요 특히나 서울같은 경우는 역세권의 입지가 매우 중요합니다. 하지만, 구디역에 위치한 지밸리마인드 1차는 2호선 구로디지털단지역 바로 앞에 위치함과 더불어 작년에 착공한 신안산선의 더블 역세권까지 누리실 수 있..

9월 23일 오늘의 부동산용어 시작! [내부링크]

1. 물권과 채권 물권이란 특정의 독립한 물건을 직접 지배하여 이익을 얻는 배타적, 절대적, 관념적인 재산권을 말한다. 이에 비하여 채권이란 특정인이 다른 특정인에게 일정한 행위를 요구하는 권리를 말한다. 2. 관습법 사회 내에서 일정한 관행이 반복되어 사회의 법적 확신을 얻어 법규범화된 것을 말한다. 판례에 의해 인정된 관습법에는 분묘기지권, 관습법상의 법정지상권, 동산의 양도담보, 명인방법, 사실혼 등이 있다. 관습법은 성문법에 규정이 없는 경우에만 보충적으로 적용된다. 3. 물권적 청구권 물권의 내용이 침해당하거나 침해당할 염려가 있는 경우에 물권자가 침해자에 대해 물건의 반환, 방해제거, 방해에방을 청구할 수 있는 권리를 말한다. 4. 공시의 원칙 물권의 귀속과 내용을 외부에 알려야 한다는 우너칙..

"분양가 상한제" 내집마련에 큰 도움이 될까? [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 힘든 부동산시장 속에서 내집마련하기란 더욱 힘들어지고 있는데요 하지만 이번 분양가상한제라는 정책으로 내집마련에 큰 도움이 될지 알아보겠습니다. 수도권 아파트값 고공행진… 비교적 저렴한 분상제 아파트 관심 고조 [리얼캐스트=민보름 기자] 수도권 아파트 가격이 급등하고 있는 가운데, 분양가 상한제 아파트가 내 집 마련의 해결책이 될 수 있을지 주목되고 있습니다. 한국감정원 집계에 따르면, 서울 아파트 평균 매매가격은 2019년 9월 8억원을 넘긴 이후 지속적으로 오르며 점차 9억원을 바라보고 있습니다. 일명 ‘노도강(노원구, 도봉구, 강북구)’ 신축 아파트 전용면적 84도 속속 10억원을 돌파하는 추세입니다. 서울뿐 아니라 일명 ‘준 서울’로 불리는 경기도 지역들도 그에 ..

패닉 주택시장.. 이젠 비규제 상품으로 시선 돌려 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 정부에서 연이은 정책으로 부동산시장이 혼돈아닌 혼돈이 왓는데요 저또한 이쪽에 일을하지만 머리가 아플정도로 너무 복잡하고 어지럽더라구요 ㅠㅠ 거기다가 0%대 저금리가이어지다보니 이젠 투자는 필수인 시대다보니 다들 어디를 해야할지 알아보고 계신거 같습니다. 이런 와중에 주택에서 벗어난 상품으로 많이들 찾고 계신데요 오늘은 그것에 대해 알아보려 합니다. [리얼캐스트=신선자 기자] 집값 안정화를 위한 정부의 고강도 부동산 대책이 이어지고 있어 비규제 상품이 주목을 받고 있습니다. 6·17대책으로 서울과 수도권, 광역시 등 대부분의 지역들이 투기과열지구, 조정대상지역에 대거 포함되면서 투자 가능한 시장이 좁아졌습니다. 게다가 7·10대책까지 더해져 1가구 1주택 이상자..

어려운 부동산 세금.. 이젠 부린이 탈출기! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 요즘 부동산 관련 기사가 많다보니 많은 분들이 접하실텐데요 그래도 뭘 알아야 부동산정책이 뭔지 어떻게 바뀌는지 알텐데 오늘 기본적인 것부터 하나하나 알아보도록 할게요! 부동산 세금 정리 ①취득세 [리얼캐스트=박승면 기자] 취득세는 말 그대로 일정한 자산의 취득에 대하여 부과되는 조세입니다. 부동산 구매 시 매번 발생하는데요. 취득한 날로부터 60일 이내에 납부해야 하며, 상속으로 인한 취득은 상속개시일이 속한 달 말일부터 6개월 이내에 납부해야 합니다. 취득세는 납부 기한을 넘길 경우에는 가산세를 추가 납부하니 주의해야 합니다. 취득세는 실제 취득가액에 세율을 곱한 후 지방교육세와 농어촌특별세를 합한 금액을 납부하는데요. 취득가액을 신고하지 않거나, 신..

2차 재난지원금, 신청과 지급까지, 자세히 파헤쳐 보자! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 최근 2차 재난지원금 이야기가 나오면서 다들 언제 신청하고 어떻게 지급이 되는지 관심들이 많으리라 생각이 드네요 저또한, 코로나로 인해 많이 힘든 상황이다보니 재난지원금을 기다리게 되네요..ㅠㅠ 얼른 이 코로나가 끝나길 바라면서 오늘은 정부에서 내놓은 재난지원금에 대해서 알아보려 합니다! 정부가 4차 추가경정예산에 편성된 '긴급피해지원 패키지 사업'의 구체적인 지급 계획을 담은 있는 '집행 가이드라인'를 발표했다. 가이드라인에는 2차 긴급고용안정지원금 소상공인새희망자금 위기가구 긴급 생계지원 아동 특별돌봄 지원 이동통신요금 지원사업과 관련해 지급 대상과 지급 일정 등이 명시됐다. 이번 긴급피해지원 패키지는 전 국민을 대상으로 지급됐던 1차 긴급재난지원..

9월 17일 부동산용어 다시시작하기!! [내부링크]

1.불법행위 고의,과실로 위법하게 타인에게 손해를 가하는 행위를 말한다. 불법행위가 성립하기 위해서는 객관적 요건과 주관적 요건을 갖추어야 하는데, 객관적 요건은 1) 가해행위가 위법할 것 2) 손해가 발생하였을 것 3) 가해행위와 손해발생 사이의 인과관계가 있을 것이며 주관적 요건은 1) 가해자에게 고의,과실이 있을 것 2) 가해자가 책임능력이 있을것이다. 불법행위에 있어서는 채무불이행과 달리 피해자가 가해행위, 손해발생, 인과관계, 가해자의 고의,과실 모두를 입증하여야 한다. 민법은 일반불법행위 이외에 특수한 불법행위에 대해서도 규정하고 있는데, 이에는 다음과 같은 것들이 있다. 민법상의 특수불법행위로서 책임무능력자의 감독자책임, 사용자책임, 도급인의 책임, 공작물의 점유자 및 소유자 책임, 동물점유..

버티면 돈이 된다고?! 부자들의 잘 버티는 노하우 공개! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 저는 돈에 대한 욕심 및 간절함이 매우 큰거 같아요 성공하고 싶고 부자가 되고싶고 돈의 여유를 느껴보고싶은 마음이 큰 사람중의 한명인데요 그러다보니 이런 부자들의 야이가, 부자되는 방법 이런 글이 올라오면 집중해서 보게 되더라구요 오늘은 잘 버텨서 부자가 되는법이라는 글에 대해서 공유하려합니다! 세계 역사에서 볼 때 심각한 경제 위기는 예상치 못한 타이밍에 갖가지 이유로 찾아왔습니다. 특히 이번 코로나19로 인해 촉발된 글로벌 경기 침체는 이전과는 달리 전혀 예측 불가능한 원인으로 시작되었고 또 경기 회복 타이밍을 전망하기도 어려운 것이 사실인데요. 이렇게 경기가 불확실한 때일수록 투자에 있어 동요하지 않고 버티는 기술이 중요합니다. 오늘은 대신증권과 함께, 부자가 ..

8월 코픽스 또 "역대 최저" 주택담보대출 금리 또 인하된다! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘 9월 16일 신문기사에 주담대 관련 기사가 있어 여러분들꼐 알려드리려 글 쓰게 됐네요 요즘 대부분 주택담보대출 시 변동금리로 하셨을텐데요 변동금리로 하신 분들에게는 좋은 소식이 아닐까 싶습니다. 예금금리마저도 0%대로 이자가 실제로 없다보니 지금 많은분들이 주식이나, 부동산 으로 재테크를 시도하시는데요 아무래도 젊은 분들은 주식으로 많이 생각하시고 연세가 있으신 분들은 부동산으로 가시는데 저도 제 직업때문이 아니라, 주식보다는 부동산이 조금 더 재테크로써 좋더라구요 이런 기사가 부동산 투자를 준비중이신 분들에게는 좀 좋은 소식이 아닐까 싶어 공유하게 되었습니다. 그럼 오늘 하루도 좋은 하루 되세용 !

부동산 투자 하기 전, 바뀐 세금부터 알고 하자! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 각종 규제 및 정책으로 너무 혼란스러운 부동산 시장인데요 최근 7.10 대책으로 취득세 관련 세금 부분 다들 고민이 많으시리라 생각되요 그리고 주택 및 부동산 투자앞서 세금 부분 알고 하셔야 맘편하실거 같아서 오늘은 그 부분에 대해서 알려드리려 합니다! 안녕하세요~ 리브온TV입니다. 이번 시간은 복잡하고, 복잡한 부동산 세금에 대해서 알아보겠습니다. 집을 살 때 내는 취득세는 지방세인데요. 취득세는 올해 두 번 바뀌었습니다. 작년 연말 주택 수에 따라 강화됐는데, 7.10 대책에서 더~ 복잡해졌습니다. 바뀐 법은 8월 12일부터 시행됐습니다. 따져야 할 조건이 주택수, 주택가격, 규제지역, 법인, 무상인지 유상인지에 따라 세율이 싹~ 달라집니다. 바뀐 취득세율 구조부..

부동산거래분석원 설치, 앞으로 시장에 미치는 영향은? [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 문재인 정부들어서 부동산에 대한 규제와 압박이 강한데요 그만큼 부동산시장에 관심이 크다고 볼 수도 있을거 같습니다. 그런 와중에 부동산거래분석원이라는 곳을 설치 예정인데 과연 시장을 잡을 수 있을지 의문인데요 국토부 산하 부동산거래분석원 윤곽…수상한 부동산 거래 잡는다! [리얼캐스트= 박지혜 기자] 정부가 준비중인 새로운 부동산 전문 감시기구의 윤곽이 구체화되고 있습니다. 정부는 지난 2일 국토교통부 산하에 부동산거래분석원(가칭)을 설립할 계획이라고 밝혔습니다. 부동산거래분석원은 현재 국토부 산하에서 활동하는 '불법행위 대응반'의 모체로, 현재보다 인원과 규모를 확대·개편하는 방식입니다. 기존 단속을 총괄하는 정부 대응반은 국토부 산하 임시 조직으로 운영됐으며, 국토부와..

9월 11일, 하루의 아침을 알려주는 부동산 용어 상식! [내부링크]

1. 불법조건이 부튼 법률행위 불법조건이 붙은 법률행위는 그것이 정지조건이든 해제조건이든 불문하고 조건뿐만 아니라 법률행위 전체가 무효이다. 2. 기성조건 기성조건이란, 법률행위를 할 당시에 이미 성취된 조건을 말한다. 기성조건이 해제조건이면 그 법률행위는 무효이고, 기성조건이 정지조건이면 조건 없는 법률행위가 된다. 3. 추정과 간주 추정과 간주는 입증곤란을 구제하기 위한 제도로서 양자는 법조문의 문언으로 구별된다. 즉, 추정은 ~로 추정한ㄷ다고 되어 있고, 간주는 ~로 본다 고 되어있다. 추정은 입증책임의 전환을 가져오므로 추정되는 사실을 부정하는 자가 추정되는 사실과 다른 사실을 추후에 반증을 통해 번복할 수 있으나, 간주는 반증만으로 번복할 수 없고 반드시 재판을 통해서만 번복이 가능하다는 점에서..

9월 10일 오늘도 시작하는 부동산 용어 알고가기 [내부링크]

1. 취소할 수 있는 법률행위의 추인 취소의 원인이 종료된 후에 취소권자가 더 이상 취소권을 행사하지 않겠다는 의사를 표시하는 것을 말한다. 2. 경개 취소할 수 있는 법률행위로 생긴 채무를 소멸시키고 신채무를 성립시키기로 하는 당사자 사이의 계약을 말한다. 채무내용을 변경하는 경개는 대물변제와 비슷하지만 다른 급부를 현실적으로 하여야 하는 것이 아니라 다른 급부를 목적으로 하는 신채무를 성립시킨다는 점에서 대물변제와 다르다. 경개에는 채무자 변경으로 인한 경개, 채권자 변경으로 인한 경개, 채무내용 변경으로 인한 경개가 있다. 3. 법정추인 일정한 사실이 존재하는 경우 취소권의 포기로 간주하는 것을 말한다. 4. 조건 법률행위 효력의 발생 또는 소멸을 장래의 불확실한 사실에 의존케 하는 법률행위의 부관..

죽전역 코아루 더리브 최신 분양 소식 및 공식 문의처 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 불철주야 여러분에게 좋은 부동산 정보를 드리고자 열심히 뛰어 다니는 서과장입니다. 최근 코로나 사회적거리두기 2.5단계가 연장이 됨으로써, 심적으로나 경제적으로나 다들 고생이 많으시죠 다들 힘드시겠지만 다같이 조금만 더 고생해서 얼른 나아지길 바래야겠어요 ㅠㅠ 죽전역은 대구 지역내에서도 명문 학군, 금용,교통,의료 등 인프가 구축이 매우 잘 형성되어 있어, 수성구 내에서도 가장 시세가 높습니다. 이러한 죽전역에 코아루 더리브는 오피스텔을 분양하고 있는데요 죽전 코아루 더리브는 지하 2층 부터 지상 46층까지 총 3개동으로 되어 있습니다. 공동주택 274세대와 달리 죽전역 코아루 더리브 오피스텔은 102실로 지상 7층 ~ 41층까지 되어있고 죽전네거리에 위치하여 입지적으로..

신안산선 개발 호재, 착공 1년이 지난 지금 현상황은? [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 최근 제가 구로디지털단지역 G밸리마인드 2차에 대한 글도 자주 썻는데요 이 글과 연관이 있는 기사가 있어 알려드리려 합니다. 이전에도 말씀드렸다시피 구로디지털단지역에 생기는 G밸리마인드 2차의 경우 신안산선의 호재를 안고 있는데요 이런 신안산선이 벌써 착공한지 1년이 되가네요 서울은 지방과 달리 기업이전, 1군브랜드의 시공 이런 이야기는 호재라고 말씀드리기 어려울 정도로 너무 구축이 잘 되어 있습니다. 하지만 그런 와중에 지하철 개발호재는 최고의 호재가 아닐까 싶은데요 오늘 경제 신문에 신안산선 기사가 떳는데요 물론 부동산 각종 규제 및 정부 관심사만 봐도 자세히 보시면 아파트가 돈이 된다라는 건 아시리라 생각이 됩니다. 하지만 주택규제, 대출규제와 청..

건물주들에게 효자브랜드 "스타벅스" 입점 조건은?? [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 스타벅스 재테크라는 말이 있을 정도로 건물주들에게 스타벅스 입점은 가장 안정적이면서 차액까지 노리게 해주는 효자 브랜드라고 생각이 드는데요 스타벅스 매장이 워낙 많다보 그냥 다 입점하나 생각도 들지만, 그래도 입점 조건이 있다고 합니다 오늘은 건물주들에게 가장 핫한 스타벅스 입점 조건을 알아보려 해요! 우리나라는 ‘커피공화국’이라고 불릴 정도로 커피 소비량이 많은 나라이다. 도심에서는 한 블록 건너 하나 꼴로 카페를 찾아볼 수 있을 만큼 커피전문점의 경쟁이 날이 갈수록 치열해지고 있다. 이 와중에 두터운 마니아층을 형성하며 선호도 1위를 차지한 커피전문점이 있다. ‘별다방’이라는 친숙한 별명을 가지고 있는 스타벅스다. 스타벅스는 상대적으로 매출이 보장되는 만큼 많은 사람..

건물주들에게 효자브랜드 "스타벅스" 입점 조건은?? [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 스타벅스 재테크라는 말이 있을 정도로 건물주들에게 스타벅스 입점은 가장 안정적이면서 차액까지 노리게 해주는 효자 브랜드라고 생각이 드는데요 스타벅스 매장이 워낙 많다보 그냥 다 입점하나 생각도 들지만, 그래도 입점 조건이 있다고 합니다 오늘은 건물주들에게 가장 핫한 스타벅스 입점 조건을 알아보려 해요! 우리나라는 ‘커피공화국’이라고 불릴 정도로 커피 소비량이 많은 나라이다. 도심에서는 한 블록 건너 하나 꼴로 카페를 찾아볼 수 있을 만큼 커피전문점의 경쟁이 날이 갈수록 치열해지고 있다. 이 와중에 두터운 마니아층을 형성하며 선호도 1위를 차지한 커피전문점이 있다. ‘별다방’이라는 친숙한 별명을 가지고 있는 스타벅스다. 스타벅스는 상대적으로 매출이 보장되는 만큼 많은 사람..

9월 7일 하루를 시작하는 모닝 공부 부동산 용어! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 요즘 꾸준히 올려야 하는데 다른 일과 겹치면서 단어 공부를 소홀하게 했네요 다시한번 열심히 달려보겠습니다! 1. 무효행위의 추인 무효인 법률행위를 유효로 하겠다는 당사자의 의사표시를 말한다. 무효행위의 추인은 추인한 때로부터 새로운법률행위로 본다. 2. 유동적 무효 현재로서는 법률행위의 효력이 발생하지 않지만 추후에 허가,인가,추인 등에 의해 유효로 확정될 수 있는 법적상태를 말한다. 3. 취소 일단 성립한 법률행위가 취소권자의 취소권 행사에 의해 소급적으로 호력을 잃게 되는 것을 말한다. 취소는 반드시 취소권자가 취소권을 행사해야 하고, 일정한 기간이 경과하면 그 하자가 치유된다는 점에서 무효와 구별된다. 4. 법정대리인 법률규정에 의해 대리권이 인정되는 자를 말한다...

9월 6일 오늘도 알고 가는 또하나의 부동산 용어 [내부링크]

1. 표현대리 대리권이 있는 것 같은 외관이 존재하고 외관 발생에 대해 본인이 어느정도 원인을 제공하여 상대방이 정당한 대리권이 있는 것으로 신뢰한 경우, 무권대리행위에 의한 법률효과에 대해 본인이 책임을 지는 제도를 말한다. 2. 과실상계 택시의 과속운행으로 승객이 부상을 입었으나 실은 승객이 빨리 달리라고 요구한 경우, 상처를 제때에 치료하지 않아 악화된 경우와 같이 채무불이행 자체에 관하여 채권자에게도 과실이 있거나 확대손해에 관하여 채권자에게 과실이 있는 경우에 이를 고려하여 손해배상액을 산정하여야 한다는 것을 말한다. 채권자의 과실 유무는 법원의 직권조사사항이고 채권자의 과실이 있으면 반드시 참작하여야 한다. 얼마만큼을 참작할 것인지는 법원의 자유재량이다. 3. 대리권수여의 표시 실제로 대리권을..

전세의 월세화,, 정부의 지나친 정책, 과연 실효성은? [내부링크]

'전월세 전환율' 낮춘다…4년만에 기준 변화 [리얼캐스트= 박지혜 기자] 전세를 월세로 전환할 때 월세 상한선 역할을 하는 전월세 전환율이 2.5%로 인하됩니다. 지난 8월 19일 열린 제3차 부동산시장 점검 관계장관회의'에서 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 현재 '기준금리+3.5%포인트'로 돼 있는 전월세 전환율 법정 기준을 '기준금리+2%포인트'로 변경한다고 발표했습니다. 지난 2016년 11월 법 개정 이후 4년만의 변화입니다. 현재 기준금리가 연 0.5%인 점을 고려하면 전월세 전환율 상한선이 4%에서 2.5%로 하향 조정되는 셈입니다. 세입자들의 부담은 지금보다 1.5%포인트 줄어들게 되는데요. 전세 보증금이 2억5000만원의 주택에 살고 있다는 가정하에 월세를 계산해보겠습..

9월 3일 오늘의 부동산용어 알고 하루 시작하기 [내부링크]

1. 행위능력 단독으로 유효한 법률행위를 할 수 있는 자격을 말한다. 행위능력 여부의 판단은 객관적,획일적으로 판단하며, 행위무능력자가 법정대리인의 동의 없이 한 법률행위는 취소할 수 있다. 2. 복대리 복대리인이 본인의 이름으로 법률행위를 하거나 의사표시를 수령함으로써 법률효과가 모두 직접 본인에게 귀속하도록 하는 제도를 말한다. 대리인이 복대리인을 선임할 수 있는 법률상의 권한을 복임권이라 하고, 복대리인 선임행위를 복임행위라고 한다. 3. 무권대리 대리권 없이 이루어진 대리행위를 말한다. 처음부터 대리권이 없거나 대리권이 존재하다가 소멸한 경우, 대리권의 범위를 넘는 대리행위를 한 경우, 자기계약과 쌍방대리의 금지규정을 위반한 경우 공동대리의 제한규정에 위반한 경우 모두 무권대리로 취급된다. 4. ..

더블역세권 구로디지털단지 G밸리(쥐밸리)마인드 2차 오피스텔 분양안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다 오랜만에 현장 글 쓰는거 같네요 최근 미 연준에서 2024년도까지 저금리가 이어질 것이라는 전망을 말하면서 많은 분들이 월세 나오는 수익형 상품을 많이 찾고 계세요 그렇다고 아무거나 할 순 없겠죠?? 오늘의 소개 현장은 신안산선&2호선 구로디지털단지역 G밸리마인드 2차 바로 서울 2호선 과 작년에 착공이 들어간 신안산선의 더블역세권에 위치한 G밸리마인드 2차 인데요! 많은 분들이 서울의 부동산 투자를 생각하고 계시는데요 저 또한 이왕 투자 할거 서울로 하고 싶은 마음이 가장 큽니다. 그렇다고 무조건 서울이면 아무 데나 해도 될까? 아닙니다! 무조건 입지를 살피셔야 하는데요 더블 역세권 G밸리(쥐밸리)마인드 2차는 구로디지털단지역과 거리로 약 170M 떨어져 있으며 도보로는..

9월 1일 마지막 분기의 시작은 부동산공부로! [내부링크]

1. 쌍방대리 쌍방대리란, 대리인이 본인을 대리하면서 동시에 상대방을 대리하여 자기 혼자서 법률행위를 하는 경우를 말한다. 2. 대물변제와 대물변제의 에약 대물변제란 채권자의 승낙을 얻어 채무자가 본래의 급부에 갈음하여 다른 급부를 현실적으로 함으로써, 채권을 소멸시키는 것을 말하고, 대물변제의 에약이란 현실적인 대물급부 없이 단지 약속만 하는 것을 말한다. 3. 대리권 남용이론 대리인이 대리권의 범위 내에서 대리행위를 하였지만 그 것이 자기 또는 제3자의 사리를 도모하기 위한 것인 경우를 말한다. 대리권 남용이론은 본인을 보호하는 데 그 취지가 있다 대표적인 판레는 다음과 같다. 갑은행 당좌에금 담당 대리 을은 a로부터 사채의 조달을 부탁받고 예금주들의 예금을 다음과 같은 방법으로 부정인출하여 왔다. ..

8월 31일 8월의 마지막 부동산 용어 공부 [내부링크]

1. 대리 대리인이 본인의 이름으로 법률행위를 하거나 의사표시를 수령함으로써 그 법률효과가 모두 직접 본인에게 귀속하도록 하는 제도를 말한다. 예를 들어 주택을 매도하려는 갑이 친구인 을에게 주택매도에 관한 대리권을 주고 을이 상대방 병과 매매계약을 체결하면 그 매매계약의 효과가 모두 직접 갑과 병 사이에 생기도록 하는 것이다. 2 .보존행위 재산의 현상을 유지하기 위한 행위를 말한다. 보존행위의 예로는 가옥의 수선, 부패하기 쉬운 물건의 매각, 미등기 부동산의 등기 시효중단을 위한 소제기, 기한이 도래한 채권의 추심, 기한이 도래한 채무의 변제 등을 들 수 있다. 3.. 이용행위 재산을 사용,수익하는 행위를 말한다. 이용행위의 예로는 물건의 임대, 금전의 이자부 대여 등을 들 수 있다. 4. 개량행위 ..

8월 30일 모닝 부동산 용어 [내부링크]

1. 동기의 불법과 동기의 착오 동기의 불법은 도박장을 개설하기 위해 거눔ㄹ을 임대차하는 경우처럼 법률행위 자체는 사회질서에 반하지 않으나 동기가 사횟질서에 반하는 경우이고, 동기의 착오는 오늘 손님이 온ㄷ다고 생각하고 음식을 주문했는데 내일인 경우처럼 의사표시 자체에는 착오가 없지만 동기에 착오가 있는 경우이다. 이에 대해 아수설은 동기의 불법과 동기의 착오 모두 동기가 표시된 경우에 한하여 의사표시의 내용으로 고려하고 있다. 즉, 동기의 불법에 대해서는 동기가 표시된 경우에 한해 그 표시된 동기가 사회질서에 반하는 경우 법률행위 저체를 무효로 하고 있고, 동기의 착오에 대해서는 동기가 표시되고 민법 제 109조의 요건을 갖추는 한 취소할 수 있다고 보고 있다. 2. 사기 사기에 의한 의사표시란 표의자..

아침을 활기차게 시작하는 30분의 공식! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 저도 아침마다 출근 생각에 몸이 무겁고 귀촤니즘이 늘어나는데요 ㅠㅠ 하지만 이런 아침을 어떻게 하면 다르게 시작할까 라는 생각은 항상 했던 거 같아요 오늘은 아침에 어떻게 하면 내가 하루를 좋게 시작할까란 생각과 함께 30분만 투자하면 달라질 수 있는 법을 알려드리려 합니다. 아침 일찍 일어나는 아침형 인간조차 아침은 여유롭지 않은데요. 정해진 시간에 맞춰 출근을 해야 하고 자녀가 있는 경우는 유치원이나 학교에서 갈 준비를 시켜야 하기 때문에 정신이 없죠 이처럼 아침에 정신이 없는 와중에 하루를 활기차게 만들어 성공적인 인생을 살도록 해주는 30분의 마법을 소개해드리려 합니다. 1. 눈 뜨고 첫 2분, 이것만은 하지말자 많은 분들이 핸드폰 알람으로 ..

꾸준히 알아가는 오늘의 부동산 공부 8월 26일짜 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 요즘 부동산 공부를 하고있는데 너무 어려워서 기본부터 시작하자해서 단어부터 공부하구있어요! 여러분들도 조금이라도 도움되면 좋겠습니당 1. 가압류 금전채권 또는 금전으로 환살할 수 있는 채권의 집행을 보전하기 위하여 채무자의 일반재산의 현상유지를 목적으로 하는 보전처분을 말한다. 2. 가장행위 허위표시에 기하여 이루어진 법률행위로서 민법 제 108조 제 1항에 따라 무효가 된다. 3. 착오 착오에 의한 의사표시란 의사와 표시의 불일치를 표의자가 모르는 경우를 말한다. 4. 동기 표의자가 의사표시를 하게 된 연유를 말한다. 갑이 급전을 차용하는 동기는 집을사기 위해, 다른 채무를 변제하기 위해, 청부살인 자금으로 쓰긱 위해 등 여러가지 이다. 그..

8월 25일 매일매일 공부하는 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 채권양도 채권이 그 동일성을 유지하면서 채권자로부터 양수인에게 이전하는 것을 말한다. 예를 들어 갑이 을에 대해 1천만원의 금전채권을 가지고 있는 경우 갑과 병의 계약에 의해 채권을 이전할 것을 약정하는 것이다. 채권이 양도된 경우에는 양도인이 양수인에게 채권양도가 있었다는 사실을 통지하거나 채무자가 채권양도의 사실을 인식하고 있음을 알리는 승낙이 있어야 채권양도사실을 가지고 채무자에게 대항할 수 있다. 2. 유상행위와 무상행위 유상행위란 당사자 쌍방이 대가적 출연을 하는 행위를 말하고, 무상행위란 당사자 일방만 출연하거나 쌍방이 출연하더라도 대가적 의미가 없는 행위를 말한다. 3. 불능 법률행위의 목적이 불가능한 것을 말한다. 법률행위의 목적이 불능인지의 여부를 판단하는 기준시점은 법률행위 성립당..

8월 24일 오늘의 부동산 공부 시작하기. [내부링크]

1. 의사의 통지 다른 사람에게 자기의 의사를 알리는 것을 말한다. 2. 관념의 통지 다른 사람에게 일정한 사실을 알리는 것을 말한다. 3. 법률행위 의사표시를 필수불가결의 요소로 하는 법률요건을 말한다. 법률행위라는 용어는 독일의 하이제가 최초로 사용했으며 법률행위는 19세기 독일법학의 산물이라고 한다. 법률행위는 행위자가 의욕한 대로 사법상의 효과가 발생한다는 점에 큰 특징이 있다. 법률행위는 의사표시를 필수불가결의 요소로 하지만 법률행위가 의사표시만으로 이루어진 것은 아니다. 그러나 법률행위의 핵심적인 요소는 의사표시이므로 의사표시가 무효 취소 되면 당연히 법률행위 전체에도 영향을 미친다. 4. 철회 아직 효력을 발생하고 있지 않은 법률행위의 효력발생을 저지하는 것을 말한다. 5. 채권행위 채권발생..

8월 22일 아침을 여는 부동산용어 공부 [내부링크]

1. 법률관계 법에 의해 규율되는 생활관계를 말하는데, 이는 주로 권리,의무관계로 나타난다. 예를 들어 갑이 자기가 소유하는 건물에 대해 을과 매매계약을 체결한 경우 갑과 을 사이에는 매매계약이라는 법률관계가 생기게 되는바, 이는 민법 제 563조 이하의 규율을 받게 된다. 즉, 갑은 을에게 매매대금을 지급해 줄 것을 요구할 수 있는 권리를 가지고 을에 대해 건물소유권을 이전해 줄 의무를 지게 된다. 반면 을은 갑에게 건물소유권을 이전해 줄것을 요구할 수 있는 권리를 가지고 갑에 대해 매매대금을 지급할 의무를 부담한다. 2. 권리 일정한 이익을 향유하기 위하여 법이 인정한 힘을 말한다. 권리는 이익에 따라 재산권, 인격권, 가족권, 사원권으로 나눌 수 있고, 작용에 따라 지배권, 청구권, 형성권, 항병권..

8월 21일 오늘의 부동산 용어 시작! [내부링크]

1. 정량적 지표와 정성적 지표 정량적 지표란 자료를 수치화, 단위 양으로 나타내는 것을 말하며, 정성적 지표란 자료의 특징이나 성질을 나타내는 것을 말한다. 2. 정부실패 정부의 개입으로 인해 자원배분이 그 이전보다 더 비효율적이 되거나 소득분배 불공평이 심화되는 현상을 말한다. 정부실패의 원인으로는 정보가 부족한 상황에서 정부의 개입으로 인해 의도하지 않은 결과를 가져오는 경우, 정부정책을 집행하는 관료가 진정으로 국민을 위하는 방향으로 정책을 집행하지 않는 경우, 정부정책을 민간부문이 사전에 예견하고 행동을 변화시켜 의도하지 않은 결과가 나타나는 경우, 그 밖의 규제수단의 불완전 및 경직성, 관료조직의 비효율성 등이 있다. 3. 조방한계 최적의 조건하에서 겨우 생산비를 감당할 수 있는 산출밖에 얻을..

8월 20일 하루의 시작을 알리는 부동산 용어 [내부링크]

1. 원료지수 제품 중량에 대한 국지원료중량의 비율을 말한다. 즉, 국지원료중량을 제품중량으로 나눈 비율을 말한다. 원료지수가 1보다 크면 원료지향형 산업이고 원료지수가 1보다 작으면 시장지향형 산업이며, 원료지수가 1이면 자유입지형 산업이다. 2. 입지론 특정용도에는 어떤 용지가 적합한가를 결정하는 용지 선정을 논의하는 것을 말한다. 3. 입지선정 입지주체가 추구하는 입지조건을 갖춘 토지를 발견하는 것을 말한다. 입지선정은 동적,공간적,시간적인 개념이다. 4. 자본이득 당해 기간 말(처분 시)에 발생하는 소득, 즉 자산가치의 상승에 따른 이익을 말한다. 양도차익, 시세차익 등이 이에 해당한다. 5. 자본환원계수 화폐의 시간가치 계산에서 현재 가치를 미래가치로 바꾸거나 미래가치를 현재가치로 바꿀 때 사용..

인천 서구 가좌동 해담파크뷰 오피스텔 최근 분양정보 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 기나긴 장마가 끝나더니 이젠 폭염이 시작하네요.. 극과극의 날씨에 대비해서 다들 건강 유념하시길 바라며, 인천 소식을 전해드리려 합니다. 요즘 주택규제가 너무 심해지다보니, 주택에 대한 심리또한 위축이 되고 있습니다. 그러다보니 자연스럽게 수익형 부동산인 오피스텔로 시선을 돌리고 있는데요 그 중 이번에 인천 서구에 생기는 해담파크뷰에 대해서 말씀드리려 하는데요 위치 및 입지 인천 가좌동 해담파크뷰는 인천 지하철 2호선 가재울 역과 인천 가좌역을 편리하게 이용할 수 있는 더블역세권에 위치해 있는데요 가좌동 해담파크뷰는 지하 3층 ~ 지상 14층으로 총 139호실로 구성되어 있으며, 상업시설과 오피스텔로 되어있습니다. 부동산에서 입지는 가장 중요한 부분인데요 특히..

8월 18일 오늘의 부동산용어 알고가기! [내부링크]

1. 상환조건표 매 기간마다 갚아야 할 저당지불액을 원금상환분과 이자지급분으로 나누고 원금의 미상환분을 하나의 표에 나타낸 것을 말한다. 2. 소득이득 보유기간 동안 생산활동을 통해 발생하는 이득으로, 부동산을 임대할 때의 수입 등을 말한다. 임대료수입, 지대수입 등이 이에 해당한다. 3. 수익성 부동산 투자의 대상이 되는 부동산을 말한다. 임대용 부동산과 기업용 부동산으로 분류되는데, 보통 임대용 부동산을 가정하여 분석할 때가 많다. 4. 안전성 위험이 없거나 안전을 보장하는 성질을 의미한다. 예를 들면, 건물의 안전성, 자동차의 안전성 등이 이에 해당한다. 5. 역진세 소득이 증가함에 따라 적용세율이 낮아지는 조세를 말한다. 생활필수품에 대해 일정한 세율을 적용하느 비..

종합부동산세의 진실(종부세에 대해서 알아보잣) [내부링크]

한 해가 마무리되는 12월, 종합부동산세의 계절이 돌아왔습니다. 종합부동산세의 진실, 함께 파헤쳐 보시죠! 위클리 공감 누리집에서 원문 기사 보러 가기 종부세 대상자 전체 주택 등 소유자의 3.6% 59만 5000명 출처 입력 국세청은 11월 29일 2019년 종부세 납세의무자에게 납세고지서를 발송했습니다. 비싼 집을 가진 혹은 많은 집을 소유한 사람들은 12월 16일까지 세금을 내야 합니다. 비싼 집의 기준은 공시가격 9억 원, 시세로 약 13억 원입니다. 2채 이상 집을 가진 사람은 합산 가격이 6억 원 이상일 때 종부세를 냅니다. 올해 종부세 대상자와 납부 세액은 크게 늘었습니다. 납세 대상자는 2018년보다 12만 9000명, 27.7%가 늘었고 세액은 1조 2323억 원으로 59.3% 증가했습니..

8월 17일 오늘의 부동산 용어 알고가기 [내부링크]

1. 도심공동화현상 인구의 시외 이주로 도심의 상주인구가 감소함으로써 도심의 주 ,야간 인구 차가 커지는 현상을 말한다. 2. 도시회춘화현상 직,주 근접 현상과 밀접한 관련이 있는 것으로, 최근 도심의 오래된 건물이 재건축됨에 따라 도심에 거주하는 소득계층이 저소득층에서 중,고소득층으로 유입,대체되는 현상을 말한다. 이는 낙후되었던 구도심이 활성화되면서 중산층 이상의 사람들이 유입되어 임대료가 상승하고 이를 감당할 수 없는 원주민이 내몰리는 현상으로, 젠트리피케이션이라고도 한다. 3. 독과점 시장에 공급자가 하나인 독점과 공급자가 소수인 과점을 아울러 일컫는 용어로, 경쟁이 없거나 결여된 시장형태를 말한다. 4. 변화분 바뀌어 달라지는 정도를 나타내는 것으로, 나중 것에서 처음 것을 뺀 값을 말한다. 5..

분양권 입주권 적용사례 알아보기 [내부링크]

분양권 적용사례 1. 청약 - 18.12.11. 이후 취득한 분양권은 청약시 주택 수 포함 O 2. 담보대출 - 주택담보 대출 시 주택 수에따라 대출비율이 상이 - 이때 분양권은 주택 수 포함 O 3. 전세자금대출 - 20.01.20.이후 전세자금대출 신청차주부터는 2주택자가 되거나, 9억초과 고가주택을 취득한 경우 전세자금이 회수 - 이때 분양권은 주택 수 포함 X 4. 다주택자 취득세 - 4주택자부터는 취득세 4.6% 적용 - 이때 분양권은 주택 수 포함 X 5. 분양권 취득 시 취득세 - 분양권은 취득 시 취득세 X 6. 다주택자 양도세 중과 시 - 21년부터 다주택자가 조정지역 내 주택을 매도 시 양도세 중과 - 이때 분양권은 주택 수 포함 O 7. 비과세 - 1주택자가 비과세 적용 시 분양권은 ..

행정수도 세종 이전, 서울 집 값 잡기 위한 방침일까? [내부링크]

세종시 행정수도 이전 ‘뜨거운 감자’ [리얼캐스트=김예솔 기자] 최근 부동산 시장에서 ‘행정수도 이전’이 뜨거운 감자로 떠올랐습니다. 서울을 중심으로 수도권 아파트값이 치솟자, 정치권에서 ‘행정수도 세종시 이전’이 새 방편으로 거론되고 있습니다. 주요 국가기관을 세종시로 옮겨 수도권 과밀화를 해소하겠다는 것입니다. 하지만 행정수도 이전을 두고 회의론도 만만치 않습니다. 세종시로 행정수도 이전한다 하더라도, 다시 ‘빨대효과’가 나타날 것이라는 우려가 나옵니다. 빨대로 컵의 음료를 흡입하듯이 세종시가 주변 도시의 인구와 경제력을 흡수할 것이라는 것이죠. 인구는 도시경쟁력을 보여주는 지표입니다. 인구 증감에 따라 도시의 흥망성쇠를 간략하게 짚어볼 수 있죠. 인구 유출이 심해지면, 각종 경제지표가..

정부가 추진하는 공공 재건축,재개발 과연 어떤 효과를? [내부링크]

지난 8월 4일 정부는 수도권 주택공급 확대 방안을 발표했습니다. 이번 공급 대책에 따르면 수도권에 총 26.2만호+α가 추가 공급되는데요. 이 중에는 그간 민간주도로 이뤄지던 재개발·재건축 의 공공성을 강화한 공공주도형 재개발·재건축 공급계획도 포함되어 있습니다. 정부가 끌고가는 재개발·재건축이 과연 실효성이 있는지 시장에서는 엇갈린 반응을 내놓고 있는데요. 이에 대해 KB부동산 리브온(Liiv ON)이 짚어봤습니다. # 8.4 주택공급 방안, 공공 재개발·재건축 공급은 얼마나 될까? 정부는 그동안 부동산 투기를 막기 위해 대출규제, 세제 강화 등 여러 부동산 규제 정책을 발표한 바 있습니다. 규제가 강화되면서 집값 안정화를 위해서는 실질적인 주택공급 방안이 뒷받침되어야 한다는 의견이 많았습니다. 이번..

부평 제이타워 3차 지식산업센터 기숙사 최근 분양소식 [내부링크]

안녕하세요 불철주야 열심히 일하는 분양돌이 서과장입니다. 저 또한, 부동산 공부하느라 여러분들께 현장 소개해드리라 정신이 하나도 없네요 또한, 요즘 계속 나오는 부동산 정책으로 인해 공부를 해도해도 끝이 없어요 ㅠㅠ.. 수능을 이렇게 해볼껄 그랬나 생각이 들정도네요..! 거두절미하고 오늘은 부평 국가산업단지 내에 공급되는 부평 제이타워 3차 오피스텔형 기숙사 공급 출처 입력 부평 제이타워 3차 오피스텔형 기숙사에 대해서 말씀드리려 하는데요 태양건설에서 시공하는 부평 제이타워 3차는 오피스텔형 기숙사로 직주근접을 희망하는 직장인들과 복지를 생각하는 자영업자 분들을 위해서 공급되는 상품인데요 부동산은 첫째도, 둘째도 셋째도 입지라는 말이 있는데요 그렇다고 무조건 역이랑 가까워야 좋냐 이런것보다는 상품이 어떤..

동탄2신도시 호수공원 그랑파사쥬 상업시설 분양소식 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 요즘 열심히 부동산 소식을 전해드리려 노력하고 있는데요 아무래도 주택시장은 점점 더 힘들어 지지 않을까 싶습니다.ㅠㅠ 정권이 바뀌지 않는한 정부의 규제는 더 나아질 기미가 보이질 않네요 그러다 보니 이젠 주택수 포함되지 않는 상가, 오피스텔 같은 수익형이 관심이 많으신데요 오늘은 수익형 부동산 중 하나인 상업시설에 대해서 안내드리려 해요! 동탄 신도시 호수공원 그랑파사쥬 동탄호수공원 그랑파사쥬는 동탄 2신도시 일반상업용지 11,12블럭에 위치하며 훌륭한 입지와 해외 프랑스 테마를 기반으로 랜드마크 쇼핑몰로 기대가 되는 상품인데요 동탄신도시하면 호수공원도 핫한데요, 그만큼 주말이나 공휴일이 되면 많은 분들이 호수공원으로 인구가 몰리기 때문이기도 하죠 상가라면 이렇게..

8월 12일 오늘의 부동산 용어 알고가기 [내부링크]

1. 개별주택가격 시장,군수 또는 구청장이 시,군,구 부동산 가격공시위원회의 심의를 거쳐 결정,공시한 매년 표준주택가격의 공시기준일 현재 관할 구역 안의 개별주택의 가격을 말한다. 2. 비주거용 부동산 주로 상업,업무용 부동산을 말한다. 이는 일반 부동산(한건물의 소유자가 한명)과 집합부동산(한 건물의 소유자가 여러명)으로 나뉜다. 3. 건부증가 건물이 존재함으로 인하여 건부지가 나지보다 가격이 높은 경우로서 예외적 현상에 해당한다. 4 .건폐율 건축면적의 대지면적에 대한 비율을 말한다. 5. 공중권 토지소유자가 공중공간을 타인의 방해 없이 일정한 고도까지 포괄적으로 이용할 수 있는 권리를 말한다. 공중권은 사적 공중권과 공적 공중권으로 구분할 수 있는데, 사적 공중권은 ..

구리 우남퍼스트빌 스위트 생활형숙박시설 최근 분양소식 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 요즘 장마로 인해 지방 뿐만 아니라 많은 곳들이 피해가 큰데요.. 아무쪼록 장마가 얼른 지나서 금방 회복이 되길 바래야겠어요 안그래도 코로나때문에도 힘든시기 자연재해로 더 힘들어졌지만, 그래도 재테크는 손 놓을수 없으니 오늘은 새로운 정보를 드리려해요 바로 구리 우남퍼스트빌 스위트 생활형 숙박시설! 바로 요즘 규제가 심한 주택에서 벗어난 생활형숙박시설인 구리 우남퍼스트빌 스위트인데요 경기도 구리 수택동에 지어지는 시설로 지하 4층부터 지상 27층으로 되어 있습니다 주차시설은 505대로 되어 있구요 요즘 가구수가 줄면서 1,2인 가구가 증가되고 있는데요 그러다보니, 구리 우남퍼스트빌 스위트도 이런 트렌드에 맞춰 소형 평수로 설계되었습니다. 우리가 흔히 편하게 생각하는 아파..

요새는 초등학교를 품은 아파트가 대세? 초품아 [내부링크]

통학길 안전사고에 대한 경각심↑ [리얼캐스트=김예솔 기자] 어린이보호구역 내 과속 단속 카메라 설치 의무화, 사고 가해자 처벌 강화 등의 내용을 골자로 하는 일명 ‘민식이법’ 제정에도 불구하고 여전히 어린이 보행자는 교통사고 사각지대에 놓여져 있습니다. 어린이는 어른과 비교했을 때, 판단력이 떨어지는 데다가, 갑작스러운 돌발 행동으로 교통사고 위험에 항시 노출돼 있기 때문입니다. 운전자 입장에서도 어린이는 체구가 작아 시야에 쉽지 들어오지 않아 사고의 위험이 클 수밖에 없죠. 실제로 도로교통공단이 발표한 교통사고 자료에 따르면, 지난 5년간 어린이 교통사고가 총 5만 6,534건이 발생했고, 276명의 어린이가 안타까운 사고로 사망했습니다. 이 중 57.9%인 160명이 보행 중에 사고가 난 것으로 나타..

8월 8일 오늘의 부동산 용어 알고 가자 [내부링크]

1. 사정보정 서래사례에 특수한 사정이나 개별적 동기가 반영되어 있거나, 거래당사자가 시장에 정통하지 않는 등 수집된 거래사례의 가격이 적절하지 못한 경우, 그러한 사정이 없었을 경우의 적절한 가격수준으로 정상화하는 작업을 말한다. 2. 시점수정 거래사례의 거래시점과 대상물건의 기준시점이 불일치하여 가격수준의 변동이 있을 경우에 거래사레의 가격을 기준시점의 가격수준으로 정상화하는 작업을 말한다. 3. 임대사례 비교법 대상물건과 가치형성요인이 같거나 비슷한 물건의 임대사례와 비교하여 대상물건의 현황에 맞게 사정보정, 시점수정, 가치형성요인 비교 등의 과정을 거쳐 대상물건의 임대료를 산정하는 감정평가방법을 말한다. 4. 공시지가 기준법 대상토지(감정평가의 대상이 된 토지)와 가치형성요인이 같거나 비슷하여 유..

집주인과 세입자의 갈등, 당당히 거절해도 되는 사유는? [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 최근 임대차3법 때문에 집주인과 세입자의 갈등이 더욱 심해진 거 같아요. 정부의 지나친 규제로 인해, 오히려 국민들 사이에 갈등만 만든건 아닌가싶은데요, 우린 그래도 자본주의 국가 인데 뭔가 공산주의가 되는 거 같은 기분도 드는 것도 사실인데요.. 오늘은 임대차3법 이후로 집주인과 세입자의 갈등에 대해서 자세히 알아보도록 할게요

2020년 8월 6일 오늘의 부동산 용어 [내부링크]

1. 시산가액의 조정 감정평가의 3방식에 의하여 구한 시산가액을 상호 관련시켜 재검토함으로써 시산가액 상호간의 격차를 조정하는 작업을 말한다. 2. 원가법 대상물건의 재조달원가에 감가수정을 하여 대상물건의 가액을 산정하는 감정평가방법을 말한다. 이는 감정평가 3방식 중 비용성에 근거를 두고 있는 원가방식에서 가액을 구하는 방식에 해당한다. 원가법에 따라 산정된 가액을 적산가액이라고 한다. 3. 재조달원가 대상물건을 기준시점에 재생산하거나 재취득하는 데 필요한 적정원가의 총액을 말한다. 4. 감가수정 대상물건에 대한 재조달원가를 감액하여야 할 요인이 있는 경우에 물리적 감가요인, 기능적 감가요인, 경제적 감가요인을 고려하여 그에 해당하는 금액을 재조달원가에서 공제하여 기준시점에 대상물건의 가액을 적정화하는..

8월 5일의 오늘의 공부 부동산용어! [내부링크]

1. 동일수급권 대상부동산과 대체,경쟁관계가 성립하고 가치형성에 서로 영향을 미치는 관계에 있는 다른 부동산이 존재하는 권역을 말하며, 인근지역과 유사지역을 포함한다. 즉, 인근지역을 포함하고, 인근지역과 상호관계에 있는 유사지역이 존재하는 공간적 범위이다. 따라서 인근지역과 유사지역을 포함하는 광역적인 지역, 대상부동산과 대체관계가 성립되는 권역, 가격면에서 상호 경쟁관계에 있는 권역, 사레에 관한 자료 수집의 최원방권이라 할 수 있다. 동일수급권 내의 부동산 상호간에는 대체,경쟁,의존,보완 관계가 있다. 2. 개별분석 대상부동산의 개별적 요인을 분서갛여 최유효이용을 판단하는 것을 말한다. 또한 이는 대상부동산의 개별적 요인을 분석하여 대상 부동산의 구체적인 가격을 판정하는 작업을 말한다. ..

아파트의 숨은공간, 이것이 중요하다? [내부링크]

막 결혼을 했거나 결혼을 앞둔 예비 신혼부부들이라면 가장 고민거리가 신혼집일 것이다. 부족한 돈에 대출을 껴서 어떻게 전세금은 마련했는데 이 돈으로도 원하는 수준의 집은 구할 수 없는 게 현실. 상황이 이렇다 보니 조금이라도 더 공간 활용이 효율적인 집을 찾게 된다. 이들 입장에서 수납 공간이 잘 갖춰져있거나 자투리로 활용 가능한 공간이 있는 집은 대환영이다. 조금이라도 집이 더 넓어보이는 효과가 있기 때문. 건설사들은 이런 예비 신혼부부들을 겨냥하여 추가 서비스 공간이 있는 아파트 구조를 선보였다. 이런 자투리 서비스 공간들에는 ‘알파룸’, ‘베타룸’, ‘팬트리’라는 이름이 붙는다. 이 공간들은 이미 2010년대 초반부터 많은 아파트 평면에 적용된 설계이며, 좁은 집을 넓게 활용하고 싶은 가족들이 ..

서울, 이제 초고층 시대로 가는 건가. [내부링크]

8.4 부동산 대책, ‘용적률 완화’ 카드 꺼내나 [리얼캐스트=김예솔 기자] 최근 서울 주택시장의 초미의 관심사는 이른바 ‘35층 룰’입니다. ‘35층 룰’은 서울 주거용 아파트 층수를 35층으로 제한하는 규정을 우회적으로 말하는 것인데요. 이는 '2030 서울도시기본계획'의 일환으로, 2014년 시행된 이후 좀처럼 깨지지 않아 일종의 원칙으로 여겨져 왔습니다. 현재 3종 일반주거지역과 준주거지역의 주거시설 최고 높이는 35층 이하로 규정돼 있습니다. 그간 재건축 단지들이 초고층 건립을 추진해 왔지만, 이와 같은 규정에 의해 마천루의 꿈이 번번이 무산됐습니다. 하지만 정부가 서울 도심 속 공급을 늘리기 위해 ‘용적률 완화’ 카드를 꺼내들 것으로 예상되면서 판도가 달라질 것으로 전망됩니다. 용적..

바뀐 임대차법, ,전월세 Q&A [내부링크]

임차인 보호를 위한 전월세 상한제와 계약갱신청구권이 담긴 주택임대차보호법 개정안이 7월 31일부터 시행됩니다. 임대차 계약 갱신이 9월부터 시작되는 임차인부터 대상입니다. 임대차 계약 기간이 6개월 이전부터 1개월 이전까지 계약갱신청구권을 집주인에게 행사할 수 있습니다. 앞으로 달라지는 주택임대차계약에 관한 사항을 국토교통부에서 발표한 Q&A로 알아보겠습니다. 계약갱신청구권이란? 세입자 입장 Q1. 7월 31일 시행 후, 임대차 기간이 남은 임차인은 계약갱신청구를 모두 할 수 있는가요? 법 시행 이후 임대차 잔여기간이 1개월 이상 남았다면 가능합니다. 갱신청구권은 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전까지 기간에 청구할 수 있습니다. 주의할 점은 7월 31일부터 시행이므로 임대차 계약 갱신이 8월..

토지거래허가제도 한달 후 .. 일어난 변화는? [내부링크]

토지거래허가제 시행…강남, 송파 일대 과열양상 줄었나 [리얼캐스트= 박지혜 기자] 정부는 지난달 6·17 대책을 통해 같은 달 23일부터 서울 강남구 삼성·대치·청담동, 송파구 잠실동(법정동 기준)에서 토지거래허가제를 1년간 시행한다고 발표했습니다. 이들 지역에서 부동산의 토지면적이 주거용은 18, 상업용은 20가 넘는 부동산을 사려면 계약을 체결하기 전에 관할 구청에서 허가를 받아야 합니다. 허가를 받아도 바로 입주해 2년 이상 실거주 해야 하는데요. 토지거래허가제 시행 이후 이들 지역의 주택 거래량은 급감한 것으로 나타났습니다. 강남구와 송파구 등에 따르면 대치·잠실·삼성·청담동에서 토지거래허가제가 시행된 지난달 23일 이후 한 달새 접수된 주택거래 허가신청 건수는 70건으로, 지난해 동기간 매매..

요즘 자꾸 나오는부동산정책, 7.10 정책부터 요점정리! [내부링크]

http://cafe.naver.com/realestatehaves 부동산 부자들 카페에서 유익한 정보 담아왔습니다. 궁금하신 사항은 부자들 카페로 가시면 더욱 유용한 정보가 많으리라 생각되요!

서부선 경전철, 가장 큰 호재 지역은? [내부링크]

지난 6월 22일 서울 은평구와 관악구를 잇는 총 16km 길이의 서부선 경전철 공사가 민자적격성 조사를 통과했습니다. 서부선 경전철은 서울 서북권과 서남권을 연결해 서울 도심의 연결망을 더 확대할 예정입니다. 20년 만에 민자적격성 조사 통과로 화제를 모으고 있는 서부선 경전철의 노선과 교통 호재를 맞이한 인근 지역의 분위기는 어떤지 한번 살펴볼까요? # 서부선 경전철 민자적격성 조사 통과, 개통은 언제? 서부선 경전철은 2000년 발표한 ‘교통정비 중기계획’에서 처음 발표된 이후 20년 만인 올해 6월 민자적격성 조사를 통과했습니다. 서울 은평구와 관악구를 잇는 총 16km 길이의 교통망 연결 공사인 서부선 경전철은 은평구 새절역(6호선)~관악구 서울대입구역(2호선)을 이어주는 교통 노선인데요. 총 ..

직장인들이 가장 선호 입지 조건은?? [내부링크]

` 시간 빈곤이 우울증에 미치는 영향 [리얼캐스트=이시우 기자]출근 시간이 길어질수록 삶의 질과 만족감이 낮아진다는 연구 결과가 있어 화제가 되고 있습니다. 2019년 영국 엑시터대 루치아나 토르카티 교수 연구팀은 직장인 2만8438명을 대상으로 근무 시간에 따른 정신 건강 연구를 진행한 바 있는데요. 이에 따르면 정규 시간 외 교대 근무가 잦은 사람일수록 우울증 발생률이 정규 시간 근무자에 비해 무려 33% 높은 것으로 밝혀졌습니다. 퓰리처상 수상자인 작가 브리짓 슐트는 현대인을 ‘시간 빈곤자(Time poor)’라 명명했습니다. 시간 빈곤자란 1주일간 총 근무 시간에 대비해 자기 계발, 여가, 휴식 등의 시간이 부족한 사람을 일컫는 말인데요. 대부분 현대인이 시간 빈곤자일 수밖에 없는 이유죠. 시간의..

완전정복, 전세 월세 이제 앞으로 계약은 어떻게 달라지나.. [내부링크]

[與 부동산법 폭주] 여당 단독으로 밀어붙인 임대차 3법, 무엇이 달라지나 '계약 갱신 청구권제'와 '전·월세 상한제'를 도입하는 주택임대차보호법 개정안이 29일 국회 법제사법위원회를 통과함에 따라 8월 중 시행에 들어갈 것으로 보인다. 이 법이 시행되면 세입자는 집주인에게 전·월세 계약을 한 차례(2년) 더 연장하자고 요구할 권리를 갖게 된다. 집주인은 특별한 사정이 없는 한 세입자의 계약 기간 연장 요구를 받아들여야 한다. 전·월세값도 종전 계약의 5% 이내에서만 올릴 수 있다. 주택임대차보호법 개정으로 달라지는 점 등을 문답으로 정리했다. 원본보기 비어있는 중개업소 매물 게시판 - 서울 송파구 부동산 중개업소 앞 매물 게시판이 비어있다. 중개사들은 "임대차 3법 때문에 전세 매물이 급감했고, 구청의..

미 연준, '제로금리' 유지…"경제지원 모든 수단 사용"(종합) [내부링크]

"코로나19, 경제 짓누르고 경제전망에 상당한 위험"…양적완화 기조 유지 3월 제로금리 결정 후 세 번 연속 0.00~0.25% 동결…제로금리 이어질듯 (워싱턴=연합뉴스) 류지복 특파원 = 미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)가 29일(현지시간) '제로 금리'를 유지했다. 연준은 이날 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의 후 내놓은 성명에서 기준금리를 현 0.00~0.25%에서 동결한다고 밝혔다. 동결 결정은 위원 만장일치 찬성으로 이뤄졌다. 美연준 '제로금리' 유지(CG) [연합뉴스TV 제공] 연준이 지난 3월 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태에 대응하기 위해 제로금리를 결정한 이후 3번째 열린 이날 FOMC 회의에서도 같은 입장을 재확인한 것이다. 연준은 성명에서 "이 도전의 시기에 ..

등록임대제도,현재 남아있는 임대사업자 혜택은? [내부링크]

7.10 대책이 휩쓸고 간 ‘임대주택사업자’, 지금은? [리얼캐스트=김예솔 기자] 최근 등록임대주택 사업자들은 당황스러울 따름입니다. 정부가 세제 혜택을 주며 장려했던 ‘등록임대주택사업자 제도’를 대폭 손질했기 때문입니다. 정부는 지난 7.10 부동산 대책을 통해 단기 임대(4년) 전체와 장기 임대(8년) 일부분을 폐지하기로 했습니다. 이들 유형으로 기존에 등록한 임대주택은 임대의무기간이 경과하면 즉시 자동 등록 말소 키로 했습니다. 여기서 단기 임대는 아예 신규 등록을 폐지하고, 장기 임대로의 전환을 불허하기로 했습니다. 장기 임대는 신규 등록을 원칙적으로 허용하되, 주택시장 과열이 우려되는 아파트 장기일반 매입 임대만 없애기로 했습니다. 또 신규 등록임대주택에는 최소 임대의무기간 10년을 적용하기로 ..

부동산 개발호재, 이제는 정확히 알고 투자하자! [내부링크]

정부가 초강력 부동산 규제를 연이어 내놓고 있습니다. 6·17 대책 발표 3주 만이죠. '투기수요 근절·실소유자 보호'라는 원칙 아래 다시 한번 7·10 대책을 발표해 주택 시장을 뒤흔들고 있는데요. 다주택자를 겨냥한 규제가 계속해서 나오고 세금 부담이 늘어나는 만큼 '똘똘한 한 채' 선호 현상이 더욱 강해질 것이라는 분석이 나오고 있습니다. 아마 집값 하락을 바라고 집을 매수하는 사람은 없을 텐데요. 결국 내 집 마련도 투자이기 때문에 가격이 상승할 조건을 갖춘 집을 구매해야 합니다. 오늘 대신증권에서는 집값 상승에 영향을 미치는 철도 및 도시 개발 호재를 객관적으로 파악하는 방법에 대해 알아보겠습니다. GTX ·지하철 등 철도계획 파악하기 부동산 시장에 긍정적 영향을 주는 철도 호재..

짚고 넘어가기, 분양권 전매제한이란?? [내부링크]

최근 부동산 뉴스를 보다보면 자주 등장하는 단어가 있죠? 바로 '분양권 전매제한'입니다! 8월부터 분양권 전매제한이 수도권 전 지역과 지방광역시까지 확대된다고 하는데요. 규제 시행전에 ‘막차’를 타려는 수요가 몰리면서 청약 시장이 과열되고 있다는 뉴스를 자주 접하게 됩니다. #분양권 전매제한 그렇다면 분양권 전매제한이 뭐길래 규제 전에 청약하려고 서두르는 걸까요? 먼저, 국내 아파트 분양시장은 선분양 제도가 일반화되어 있어서, 주택 계약시기와 입주시기가 보통 2~3년 정도 차이가 나는데요. 이렇듯 완공되지 않은 아파트에 추후 입주할 수 있는 권리를 분양권이라고 부릅니다. 이러한 분양권은 입주전에 사고파는 분양권 거래가 가능한데요. 분양권을 다른 사람에게 매도하는 것을 분양권 전매라고하며, 분양권 전매제한..

부자들의 습관, 하나하나 알아가보자. [내부링크]

부자란 누구인가? 지난 20여 년을 재정컨설턴트로 일해 오면서 많은 부자들을 만났다. 일반적으로 금융계에서는 금융자산이 30억 원 이상인 사람들을 부자라고 말한다. 부동산도 중요하지만 맘만 먹으면 언제든 쓸 수 있는 현금(금융자산)이 많아야 한다. 예컨대, 서울 강남의 고가 아파트에 살고 있지만 매달 써야 할 돈이 부족한 사람들을 부자로 생각하지 않는다. 그저 ‘비싼 집에 사는 사람’일 뿐이다. 그러나 금융업계에서 생각하는 부자의 기준은 그들의 현실적인 이해가 반영되어 있다. 금융자산이 많아야 예·적금이든 펀드든 주식이든 ELS든 가입시킬 수 있기 때문이다. 그렇다면 왜 ‘30억 원’일까? 그 정도의 금융자산을 보유한 사람들은 경제상황과 상관없이 미래의 지속가능한 부자의 지위를 지킬 수 있다는 공감대가 ..

6.17 대책 이후 사람들의 관심은 똘똘한 한채? [내부링크]

똘똘한 한 채 어떤 기준으로 골라야 할까 [리얼캐스트=취재팀] 가족 단위가 대가족에서 핵가족으로 바뀌면서 중소형 아파트에 대한 관심이 좀처럼 식지 않고 있습니다. 한편 서울을 포함한 수도권 부동산 시장은 정부 규제가 강화되면서 상대적으로 규제가 덜한 지방 부동산에 이목이 집중되고 있습니다. 특히 가격의 등락폭이 적고 안정적인 대단지 아파트에 대한 관심도 증가되는 추세입니다. 6.17부동산대책 이후 부동산 시장을 이끌 새 키워드로 이러한 특징을 함축한 지중대(지방·중소형·대단지) 아파트가 떠오르고 있습니다. 실제 경상권의 신규 분양시장에서 지중대 아파트에 대한 관심을 확인할 수 있습니다. 지난 6월 포스코건설과 태영건설이 경남 양산에 분양한 ‘사송 더샵 데시앙 2차’는 총 2,084가구의 대단지로 전용 7..

돈 빨리 모아서, 목돈 활용하고 싶다면 이렇게 해라! [내부링크]

대학생 주머니 사정은 비슷하다. 용돈을 받거나 아르바이트로 생활비를 충당한다. 대부분 최저임금인 만큼 100만 원이 채 되지 않는다. 그러나 대학을 졸업하며 이들의 격차는 본격으로 벌어지기 시작한다. 대기업과 중소기업, 공무원부터 취준생까지 1년, 2년, 3년 갈수록 생활 격차부터 소비습관까지 전혀 다른 인생을 살아가게 된다. 일반적으로 대기업의 연봉이 가장 높다. 다음으로 중견, 중소, 공무원 순이다. 그러나 10년 뒤 이들이 가진 자산은 전혀 다른 결과를 가져올 수 있다. 핵심은 재테크다. 그리고 재테크엔 시드머니가 필요하다. 오늘 산 주식이 가장 저렴하다는 요즘, 누구보다 빠르게 돈 모은 사람들이 한 말을 정리해본다. 유튜브, SNS 안합니다 유튜브 산적굽남, 문복희 유튜브 전성시대다. 그러나 ..

몸값을 올려서 나의 연봉을 높여보자! [내부링크]

[동아일보] 직장인에게 좋은 투자 중 하나는 자신의 ‘몸값’을 올리는 것이다. 문제는 많은 직장인이 자신의 몸값을 연봉으로 착각하는 것에서 출발한다. 사전에서 몸값은 ‘사람의 가치를 돈으로 빗대어 부르는 말’이다. 직장인의 가치를 돈으로 빗대어 표현한 것이 몸값이 될 것이다. 이것이 연봉과 같은 뜻일까. 직장 경력이 쌓이면서 보통 연봉이 올라간다. 하지만 역설적으로 연봉이 올라가는 동안 자신의 몸값은 떨어뜨리는 경우가 많다. 우리가 처음 직장 생활을 시작할 때 기업은 내가 완숙한 기술을 갖고 있어서 채용하기보다는 젊음의 에너지와 배워가면서 성장할 미래 잠재 가치 등을 보고 연봉을 주어 채용한다. 직장 내에서 경험이 쌓이고, 관리자로 승진하면서 연봉이 올라간다. 그동안 내 몸값도 올라간 것일까. [게티이미..

2020년도 하반기 주거 트렌드, 상품성이냐 입지냐. [내부링크]

‘디지털 노마드’가 바꾸는 주거시설 선택 기준 [리얼캐스트=김인영 기자] 코로나19 사태로 인해 재택근무를 시행하는 회사들이 늘어나면서 멀게만 느껴졌던 ‘디지털 노마드’가 가까운 일상으로 성큼 다가왔습니다. 시간과 장소에 구애 받지 않고 일할 수 있는 디지털 유목민을 뜻하는 ‘디지털 노마드’족이 늘어나면서 집에 대한 인식과 가치도 큰 변화를 맞이하고 있는데요. 사실 이와 같은 현상은 과거에 이미 예고된 일입니다. 실제로 지난 2018년 주택산업연구원에서는 인구구조 변화와 경제, 사회, 기술, 환경 등의 요인으로 미래 주택은 소유보다 거주 가치가 상대적으로 부각될 것이란 예측을 내놓은 바 있습니다. 즉, 집을 선택하는 기준이 미래로 갈수록 집의 상품성에 있다는 것이죠. 이러한 미래 주거 트렌드 변화에 맞춰..

6.17 대책, 그 후 재건축 시장이 떠오를까? [내부링크]

6.17 대책은 정비사업에 있어서 하나의 큰 획을 그을 대책입니다. 한마디로 ‘재건축 규제 강화’라고 말할 수 있겠습니다. 지금 부동산 시장의 가장 큰 화두는 단연 6.17 부동산대책으로, 조정대상지역, 자금조달계획서 강화, 법인 규제, 토지거래허가제 등 다양한 분야의 내용들이 혼재돼 있습니다. 이중에서 정비사업 한 가지 분야에만 초점을 맞춰 다뤄보도록 하겠습니다. 우선 6.17 대책에서 담고 있는 정비사업 관련 변동사항에 대해 정리해보려 합니다. 재건축 안전진단 요건이 강화돼 기준이 보다 까다로워졌습니다. 기존에는 관할 시·군·구가 1차 안전진단 기관을 선정할 수 있었는데, 대책 이후 시∙도가 선정하는 것으로 바뀝니다. 게다가 안전진단 보고서 부실 작성에 대한 처벌규정을 신설해 이 같은 사실이 ..

복잡한 부동산시장, 조정대상지역과 비조정대상지역의 차이점은? [내부링크]

6.17 부동산 정책이 발표된 이후 조정대상지역으로 지정된 지역은 어디인지, 또 조정대상지역 지정 기준은 무엇인지, 조정대상지역으로 지정되면 어떤 제한이 있는 것인지 등 여러 궁금증이 쇄도하고 있는데요. 이에 KB부동산 리브온(Liiv ON)에서 조정대상지역에 대한 궁금증을 해결하기 위해 조정대상지역에 대한 정보를 자세히 정리해봤습니다. # 조정대상지역, 지정 기준은? 지난 6월 발표된 부동산 정책 이후 조정대상지역과 비조정대상지역에 대한 관심이 집중되고 있습니다. 특히 이번 조정대상지역이 재조정돼 조정대상지역 지정 기준은 무엇인지 궁금한 분들이 많으실 텐데요. 그럼 조정대상지역 지정 기준은 무엇인지 살펴볼까요? 조정대상지역을 선정은 국토교통부에서 주거정책심의위원회 심의를 거쳐서 진행됩니다. 주거정책심의..

7월 23일 오늘의 부동산 용어 알고 하루 고고싱~ [내부링크]

1. 개별요인 대상부동산의 가치에만 영향을 미치는 요인, 즉 개별분석을 할 때 유의해야 할 요인을 말한다. 이는 대상부동산의 특수한 상태,조건 등 개별성이 가치형성에 영향을 미치는 요인이라 할 수 있다. 2. 지연분석 지역요인을 분석하는 작업으로, 구체적으로 인근지역의 표준적 이용을 판단하여 그 지역 내의 부동산에 대한 가격수준을 판정하는 작업을 말한다. 이는 대상부동산이 어떤 지역에 속하며, 지역특성이 무엇이며 전반적으로 지역특성이 지역 내 부동산가치 형성에 어떠한 영향을 미치는가를 분석하는 것이다. 3. 표준적 이용 해당 지역의 평균적인 이용을 말한다. 즉, 인근지역에 속하는 개개의 부동산의 최유효이용의 집약적,평균적인 사용방법을 말한다. 4. 인근지역 대상부동산(감정평가의 ..

구로디지털단지역 지밸리마인드 2차 더블역세권 오피스텔 분양안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 어제만해도 날이 습하고 더웠는데 오늘은 새벽부터 비가 많이 오더라구요. 다시 장마가 시작인건지 생각이 들정도로 많이 왔는데요 요즘 경기가 코로나로 인해서 쉽게 회복되지 않고있는데요, 더군다나, 금리마저 역대 최저 금리로 가다보니 현금만 쥐고 있으면 큰 이득이 없는 현실이 되어버렸습니다. 그래서 오늘 현금보다는 부동산 투자하기에 좋은 상품이 있어 안내 해드리려 합니다. 바로 구로디지털단지역 바로 앞에 지어지는 오피스텔 지밸리마인드 2차 인데요 구로디털단지역은 이미 많은 기업들이 유입이 되어있어, 풍부한 수요층을 확보하고 있는 가운데, 구로디지털역 바로 앞에 위치한 지밸리마인드2차는 구로디지털단지역과 도보로 3분거리에 위치한 초역세권에 위치해있습니다. 또한, 구로디지..

사면초가, 다주택자들 세금폭탄 피하기 위한 절세 방법은? [내부링크]

다주택자 내년 6월부터 종부세 양도세 폭탄 [리얼캐스트= 박지혜 기자] 종부세와 양도세 폭탄에 이어 취득세 인상까지 다주택자들 향한 전방위 압박이 가해지고 있습니다. 업계에 따르면 정부는 7·10 대책을 통해 2년 미만 단기 보유 주택에 대한 양도소득세율을 40%에서 최대 70%로 올리고, 다주택자의 중과세율을 최대 20%포인트에서 30%포인트로 인상할 예정입니다. 규제지역 다주택자의 양도세 중과세율도 더 오릅니다. 현재 소득세법상 주택의 양도세 최고세율은 62%입니다. 양도차익에서 필요경비와 공제액을 뺀 과세표준이 5억원을 초과할 경우 기본세율 42%가 적용되고, 3주택자는 조정대상지역 내 주택을 양도할 때 20%포인트를 중과했습니다. 앞으로는 2주택자와 3주택자에 적용되는 중과세율이 10%포인트씩 더..

7월 22일 하루의 시작을 부동산용어로 알고 가기! [내부링크]

1. 입지계수 해당 지역 특정 산업의 특화도를 파악할 수 있게 하는 지수로서 기반산업을 판별하는 지표로 사용된다. 2 부동산관리 부동산을 그 목적에 맞게 최유효이용을 할 수 있도록 부동산의 유지,보존,개량 및 운용에 관한 일체의 행위를 말한다. 또한 부동산의 보존 및 성질이 변하지 않는 범위내에서 그 유용성을 증대시키기 위하여 이용,개량,하는 것을 말한다. 3. 내용연수 감가상각자산의 수명을 말한다. 이에는 물리적 내용연수, 기능적 내용연수, 경제적 내용연수, 행정적 내용연수가 있다. 감정평가에서는 주로 경제적 내용연수가 사용된다. 4. 시장세분화 수요층별로 시장을 분할하는 것을 말한다. 즉, 부동산상품의 소비자를 유사한 특성의 소집단으로 구분하는 것을 말한다. 5. 마케팅믹스 마케팅의 목적을 효과적으로..

7월 21일 오늘의 부동산용어 공부하기 [내부링크]

1. 시장분석 특정 부동산에 대한 시장의 수요와 공급상황을 분석하는 것을 말하는데, 이는 일정지역 시장단위에서 특정 유형의 부동산에 대한 수요와 공급을 연구,분석하여 전반적인 가격수준과 이의 동태적 경로를 분석하는 작업을 말한다. 시장분석에서는 특정지역이나 부동산유형에 대한 수요,공급 등을 분석한다. 2. 시장성 분석 개발될 부동산이 현재나 미래의 시장상황에서 매매,임대 될수 있는 가능성 정도를 조사하는 것을 말한다. 구체적으로 시장성 분석단계에서는 향후 개발될 부동산이 현재나 미래의 시장상황에서 매매되거나 임대될 수 있는지에 대한 경쟁력을 분석한다. 시장성 분석방법 중 하나로 사용되는 것이 흡수율 분석이다. 3. 흡수율 분석 일정기간에 특정한 지역에 공급된 부동산이 얼마의 비율로 흡수..

7월 20일 오늘의 부동산용어 알고 가기 [내부링크]

1. 수확체감의 법칙 토지는 고정되어 있는 상태에서 노동이나자본의 투입량을 늘리면 총생산량은 증가하나 추가적인생산량은 점점 감소하게 되는 것을 말한다. 2. 부동산개발 타인에게 공급할 목적으로 토지를 조성하거나 건축물을 건축, 공작물을 설치하는 행위로 조성,건축,대수선,리모델링,용도변경 또는 설치되거나 될 예정인 부동산을 공급하는 것을 말한다. 다만, 시공을 담당하는 행위는 제외된다. 또한 인간에게 생활, 작업 및 쇼핑,레저 공간을 제공함을 목적으로 토지를 개량하는 활동을 말한다. 3. 시장위험 부동산의 수요와 공급의 변동 등과 같은 시장상황의 변동으로 야기되는 위험을 말한다. 공사기간 중 이자율의 변화, 시장침체에 따른 공실의 장기화 등은 시장위험으로 볼 수 있다. 4. 공실률 건물이 비어 있는 상태를..

요즘 핫해진 토지거래허가제도, 왜 핫해진걸까? [내부링크]

정부는 6.17 부동산 대책에서 서울 송파구 잠실동, 강남구 삼성동·대치동·청담동 등 강남권 4개 동을 토지거래허가구역으로 묶고 6월 23일부터 1년간 이들 지역에 부동산을 구입하려면 구청의 허가를 받아야 하는 토지거래허가제도를 시행키로 했습니다. 아파트도 아닌 토지 거래 제도라는 말에 고개를 갸우뚱 하시는 분들이 많으실 텐데요. 이에 KB부동산 리브온(Liiv ON)에서 토지거래허가제도에 대해서 알아보겠습니다. # 토지거래허가제가 뭔가요? 지난 5월 14일 토지거래허가구역으로 지정된 용산 정비창·한강로 일대에 이어 6월 17일 발표된 6.17대책에서는 서울 송파구(잠실동), 서울 강남구(삼성동·대치동·청담동) 등 강남권 4개 동이 토지거래허가구역으로 묶였습니다. 앞으로 1년간 이들 지역에선 토지거래허가..

7월 19일 부동산용어 알고 하루 시작하기! [내부링크]

1. 부동산투자회사 자산을 부동산에 투자하여 운용하는 것을 주된 목적으로 설립된 회사로서 자기관리 부동산투자회사, 위탁관리 부동산투자회사, 기업구조조정 부동산 투자회사를 말한다. 2. 자기관리 부동산투자회사 부도산투자회사 중 자산운용 전문인력을 포함한 임직원을 상근으로 두고 자산의 투자,운용을 직접 수행하는 회사로서 실체상의 회사이다. 3. 위탁관리 부동산투자회사 부동산투자회사 중 자산의 투자 운용을 자산관리회사에 위탁하는 회사로서 명목상의 회사이다. 4. 기업구조조정 부동산투자회사 부동산투자회사 중 부동산투자회사법에서 규정하는 부동산을 투자대상으로 하며 자산의 투자,운용을 자산관리회사에 위탁하는 회사로서 명목상의 회사를 말한다.

강동 고덕지구가 전셋값이 3억이나 상승?? [내부링크]

[리얼캐스트= 박지혜 기자] 최근 몇 년 새 재건축 사업을 마친 아파트가 속속 입주하면서 일대가 2만여가구의 신흥 아파트 촌으로 천지개벽중인 곳이 있습니다. 바로 서울 강동구 고덕지구입니다. 강동구 고덕동·명일동·상일동 일대 93만4730 부지인 고덕지구는 지난 2011년 ‘고덕아이파크’(1142가구) 입주를 시작으로 올해 9월 입주예정인 ‘고덕센트럴푸르지오’(656가구)와 내년 2월 입주예정인 ‘고덕자이’(1824가구)까지 총 1만8089가구 규모의 미니 신도시급 단지가 조성됐습니다. 1년새 전셋값 3억 뛰었다…현재는 10억 호가 대단지가 속속 입주하면서 고덕지구 일대는 가격이 큰 폭으로 뛰었습니다. 고덕 대장주로 불리는 강동구 고덕그라시움 전용 84는 지난달 10일 15억5000만원에 거래되며 이..

7월 18일 모닝 부동산용어 알고가기!! [내부링크]

1. 자산유동화증권 금융기관 미 ㅊ기업 등이 보유하고 있는 대출채권, 매출채권, 부동산저당챙권 등 업무상 가지고 있는 보유자산 중 일부를 유동화자산으로 집합하여 이를 바탕으로 증권을 발행하고, 유동화자산으로부터 발생하는 현금흐름으로 발행증권의 원리금을 상환하는 증권을 말한다. 2. 주택저당증권 저당대출기관이나 저당회사, 기타 기관투자자 등이 그들이 설정하거나 매입한 저당을 담보로 하여 발행하는 증권을 말한다. 즉, 은행 등의 금융기관이 주택구입자에게 주택자금을 대출한 뒤 취득한 주택저당채권을 기초자산으로 하여 발행하는 수익증권을 의미한다. 주택저당채권이란 금융기관이 주택을 담보로 채무자로부터 미래에 대출금을 회수할 수 있는 권리를 말한다. 은행 등의 금융기관은 주택저당채권을 한국주택금융공사에 양도하고, ..

1가구 2주택 비과세 받으려면?? 모르면 무조건 세금폭탄! [내부링크]

정부가 앞서 발표한 6.17 부동산대책은 규제지역 확대, 사업자 대출 중단, 그리고 부동산 법인 규제 강화 등 크게 세 가지로 요약할 수 있습니다. 새로 나온 대책으로 인해 일부 실거주자들이 혼란을 느끼고 있는 가운데, 특히 내 집 마련을 위해 많이들 활용하는 ‘일시적 2주택 비과세’를 중점적으로 확인해 보도록 하겠습니다. 일시적 2주택 비과세는 말 그대로 “일시적으로 보유 주택이 2채가 된다 해도 이중 1채는 비과세를 해주겠다”는 의미입니다. 그런데 왜 주택이 2채나 있는 사람에게 세금을 부과하지 않는 혜택을 주는 걸까요? A라는 사람이 현재 1번 집에서 살고 있다고 가정해 봅시다. A는 좀 더 큰 집을 원해서, 혹은 직장과 가까워서 등의 이유 때문에 2번 집으로 이사하고 싶어합니다. 이때 보통은 2번..

평택 고덕신도시 헤리움시그니어 오피스텔 분양정보 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 지속적인 부동산규제와 코로나19로 인해 경기가 장기적으로 침체에 접어들고 있는데요 이번 하반기또한, 상승은 어려워보여집니다. 또한, 기준금리까지 역대최저금리로 인하됨과 동시에 아파트 규제가 심하다보니 그나마 리스크가 적은 수익형 부동산으로 많은 분들이 관심을 갖고 있습니다. 오늘 안내해드릴 수익형 부동산은 바로 평택 고덕국제도시에 생기는 고덕 헤리움 오피스텔 인데요 8월에 모델하우스 오픈을 앞두고 있으며, 현재도 많은 분들이 문의를 주고 있는 상품중의 하나인데요 평택 고덕국제도시 헤리움 오피스텔은 힘찬 건설에서 짓는 오피스텔이며, 이미 도급순위 100위안에 들은 건실한 건설회사입니다. 이미 이전에 여러 아파트를 성공함에 있어 우수한 시공능력을 인정받은 바 있는데요..

7월 17일 오늘의 부동산용어 알고가기 시간! [내부링크]

1. 원금균등 상환방식 저당의 상환방법의 하나로, 원금은 균등하나 원리금은 점차 감소하는 상환방식을 말한다. 이는 융자기간 동안 원금상환액은 동일하나, 이자지급액은 점차 감소하여 원리금상환액도 점차 감소하는 방식이다. 원금균등상환방식에서의 원리금상환액은 초기에 많고 후기에 적어지는 특성을 지닌다. 2. 조인트벤처 특정 목적을 달성하기 위해 공동으로 사업을 전개하는 조직체로서의 공동벤처회사를 말한다. 조인트벤처는 주로 부동산개발업자와 대출기관 사이에 형성되는데, 이때 대출기관은 개발사업에 저당투자자가 아닌 지분파트너로 참여하기 때문에 지분금융방식에 해당한다. 3. 프로젝트 파이낸싱 특정 프로젝트로부터 향후 일정한 현금흐름이 예상되는 경우, 사전 게약에 따라 미래에 발생할 현금흐름과 사업자체자산을 담보로 자..

부부공동명의 하면 재산세 혜택이 있을까? [내부링크]

주택을 소유하고 있다면, 매년 7월마다 날아오는 것이 있지요. 바로 재산세 고지서입니다. 재산세는 매년 두 번에 걸쳐 나눠서 납부해야 하며, 주택의 경우 매년 7월 16일부터 7월 31일까지 내야 합니다. 피할 수 없는 재산세, 어떻게 하면 합법적으로 줄일 수 있을지 알아볼까요? 우선 재산세는 얼마나 내야할까요? 재산세를 포함한 모든 세금은 과세표준과 세율 두 가지를 알면 구할 수 있습니다. 먼저 재산세 과세표준을 구하려면 해당 주택의 공시가격에 공정시장가액비율을 곱해주면 됩니다. 여기서 공시가격은 ‘공동주택가격열람’(www.realtyprice.kr)이라는 사이트에서 확인 가능합니다. 재산세 공정시장가액비율은 60%로 적용하면 됩니다. 예를 들어, 시세가 10억원인 A 아파트가 있다고 가정해 봅시다. ..

사상 초유의 역대 최저금리 시대, 변동금리마저 이젠 1%시대로 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘 뉴스를 보는 데 요즘 금리하면 다 역대 최저금리로 알고 계시리라 생각해요 하지만 변동금리마저 이젠 1%대로 하락됐다는 기사를 보고 이전에 고금리를 쓰셧던 분이라면 대환하시면 좋을 내용이겠지만 그만큼 이제 투자는 필수가 된 시대라고 생각이 드네요 초유의 초저금리..주택담보대출 변동금리 1%대까지 떨어져 한국경제|입력2020.07.16 07:27|수정2020.07.16 07:27 사진 삭제 사진=연합뉴스 사상 초유의 초저금리 흐름이 계속 이어지자 주요 은행 변동금리형 주택담보대출 금리가 최저 1%대까지 내려갔다. 16일 은행업계에 따르면 KB국민·우리·농협은행은 이날부터 적용되는 신규취급액 기준 코픽스 연계 변동금리형 주택담보대출 금리를 전날보다 0.17∼0.18%포인..

7월 16일 오늘의 부동산용어 알고 가기 [내부링크]

1. 이자율 위험 예상하지 못한 인플레이션으로 인해 대출자의 실질이자율이 시장의 실질이자율보다 낮아질 변동가능성을 말한다. 2. 조기상환 수수료 고정이자율저당에서 융자상환 도중에 시장이자율이 하락할 경우에는 기존의 융자를 조기에 상환하고 재융자를 할 가능성이 높아진다. 이 경우 차입자들이 기존의ㅡ 융자를 조기에 상환한다면 대출자는 조기상환위험에 직면하게 될 것이다. 따라서 대출자는 차입자의 조기상환을 막기 위해 벌금을 부과하는데, 이를 조기상환수수료(만기 전 변제벌금)라고 한다. 3. 원리금상환액 대출을 받고 일정기간에 걸쳐 갚아야 하는 매 기간의 원금과 이자를 합한 것을 말한다. 연간융자월부금, 저당지불액 등으로 표현하기도 한다. 부동산투자론에서는 부채서비스액이라고 주로 표현한다. 4. 원리금균동 상환..

벤츠 넘어선 테슬라, 요즘 가장 핫한 그 비결은? [내부링크]

[상반기 수입차 시장]테슬라, '모델 3' 1위 등극 벤츠 'E 클래스' 판매 넘으며 '전기차 시대' 열어 모델 3, '소나타'값으로 '스포츠카' 성능 구현 "언젠가 오겠지"하던 전기차 시대가 성큼 다가왔다. 전기차 선두주자 테슬라가 올 상반기 단 3종의 모델로 국내 수입차 판매 순위 4위에 오르며, 벤츠·BMW·아우디 등과 어깨를 나란히 했다. 테슬라 급성장은 '모델 3'가 이끌었다. 작년 가을 출시된 모델 3는 수입차 터줏대감 '벤츠 E 클래스'를 밀어내고 상반기 판매 순위 1위에 올랐다. 사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. '가성비 좋은' 모델 3, 상반기 1위 13일 한국수입자동차협회와 카이즈유 데이터 연구소에 따르면 테슬라의 올 1~6월 국내 판매량은 7079대로, 전년동기대비 1677% 급..

창릉 원흥지구 더하이브 오피스텔 최근 분양소식 안내!! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 이번주는 장마철이라고해서 오랜 기간동안 비가 내릴줄 알았는데 금방 그쳐서 장마라고 하기가 애매한 날씨가 되었네요 오늘 알려드릴 곳은 2019년도 5월에 새롭게 발표된 3기 신도시 중에 한곳인 고양 창릉신도시인데요 남양주 왕숙지구,하남교산지구,부천대장지구에 비해 서울과 가장 가까워 창릉 신도시가 인기가 많은데요 그중에서 가장 핫한 창릉신도시 원흥지구 내에 위치한 더하이브 오피스텔에 대해서 알려드리려 합니다. 창릉 신도시 원흥지구에 위치한 더하이브 오피스텔은 고양시 덕양구 도내동 972.973번지 974,975번지에 위치하며, 지하 5층~ 지상 14층으로 A,B 두개의 타워로 구성되어 있습니다. A타워 192실 B타워 234실로 되어있으며 상가는 17호실,18호실..

7월 15일 오늘의 부동산용어 알고가기 [내부링크]

1. 주택상환사채 주택건설업자가 발행하는 채권으로, 일정기간이 지나면 주택으로 상환받을 수 있는 기명식 보증사채를 말한다. 이는 아파트값의 일부를미리내고 사채를 매입, 만기가 되면 아파트를 분양받을 수 있는 제도이다. 즉, 이 제도는 신도시 등의 건설사가 입주 에정자를 대상으로 분양가의 60% 한도 내에서 회사채를 발행하고 만기일에 주택으로 상환하도록 한 것이다. 2. 저당 부동산을 담보로 필요한 자금을 조달하는 것을 말한다. 이때 대출자를 저당권자, 차입자를 피저당권자라고 한다. 민법에서는 자기소유의 부동산을 담보로 제공하고, 돈을 빌리는 채무자를 저당권설정자라고 한다. 3. 조기상환위험 저당차입자가 융자기간 동안 융자를 상환할 때 만기가 도래하기 전에 시장금리 조건에 따라 조기상환할 가능성을 말한다...

7월 14일 오늘의 부동산 용어 알고가기 [내부링크]

1. 지분배당률 지분투자액에 대한 세전현금흐름의 비율로서 세전현금흐름(세전현금수지)를 지분투자액으로 나눈 비율이다. 지분배당률은 세전현금흐름승수의 역수가 되며, 세전수익률이라고도 한다. 2. 대부비율 부동산가치에 대한 융자액의 비율을 말한다. 즉, 융자액을 부동산 가치로 나눈 비율을 말한다. 대부비율이 높아지면 채무불이행 시 원금회수가 곤란해지게 되는데, 높은 대부비율은 대출자의 입장에서는 큰 위험이 된다. 대부비율을 대출비율, 융자비율,저당비율,담보인정비율이라고도 한다. 3. 부채비율 타인자본을 자기자본으로 나눈 비율을 말한다. 4. 총부채 상환비율 주택담보대출의 연간 부채상환액(신규 연간 원리금상환액과 기타 부채의 연간 이자지급액의 합)을 연간소득액으로 나눈 비율로 소득 대비 부채비율이라고도 한다. ..

7월 13일 오늘의 부동산 용어 알아보기 [내부링크]

1. 공실 및 불량부채 공실 및 불량부채에 대한 충당금으로 공실이나 임대료 회수가 불가능한 금액 등으로 인해 발생하는 손실액을 의미하며, 공실및 대손충당금이라고도 한다. 일반적으로 가능 총소득의 5%정도를 산정한다. 2. 유효총소득 영업의 현금수지 계산과정 중 가능총소득에서 공실 및 대손충당금을 빼고 기타 소득을 더한 것을 말한다. 유효조소득, 유효총수익이라고도 한다. 3. 영업경비 투자대상 부동산을 운영하는 데 들어가는 수리비, 관리비, 수수료, 재산세, 보험료, 광고비 등을 포함하며, 운영경비라고도 한다. 그런데 재산세는 영업경비에 포함되지만 영업소득세와 자본이득세는 포함되지 않는다. 4. 순영업소득 영업의 현금수지 계산 과정 중 유효총소득에서 영업경비를 뺀 것을 말하며 순운영소득이라고도 한다. 5...

7.10대책 바뀌는 세금, 어떻게 달라지는걸까? [내부링크]

*종부세 -현행 0.6~3.2 -> 개정 1.2~6.0% (모든 구간에서 약 두배 증가) *양도세 -(1년미만) 40 -> 70% -(1~2년미만) 기본세율 -> 60% -(다주택자) 규제지역 2주택 기본세율+20%p / 3주택 이상 기본세율+30%p *취득세 -(2주택) 현행 1~3% -> 8% -(3주택) 현행 1~3% -> 12% -(4주택이상) 현행 4% -> 12% -(법인) 현행 1~3% -> 12% + 취득세 감면혜택 폐지 *재산세 - 변동 없음, (다만, 신탁 부동산의 경우 보유세 납세자를 신탁사에서 원소유자로 변경) *주택임대사업자 - 4년 임대 폐지 - 8년 매입임대 폐지(아파트 만) - 기존 임대사업자는 기간 종료후 자동 말소 또는 자진 말소 가능 *공급 대책 -..

소사본동 나홀로아파트 더센트럴 분양소식 안내! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 이번주는 장마가 시작되면서 비가 많이 내리고 있는데요 특히나 부산쪽은 비가 너무 많이와서 피해도 많은 거 같더라구요 ㅠ 이번 장마로 인해 그래도 더운 열기가 조금 식혀가길 바래야겠어요 오늘은 요즘 너무 핫한 부동산 상품 중 아파트를 소개해드리려 하는데요 바로 소사역에 있는 "더 센트럴"아파트입니다. 소사역 더센트럴 아파트는 총 26세대로 11층으로 이루어져 있습니다. 소사본동 같은 경우, 나홀로 아파트가 많다보니 소사역이나 소사본동 쪽은 나홀로아파트의 관심이 그만큼 많다고 보시면 되실거 같아요 1층은 상가로 구성되어있고 전체적으로 정남향으로 지어져있는 신축 아파트입니다. 대한민국 사람이라면 모두들 정남향을 선호하시는데요 그걸 반영한만큼 소사역 더센트럴은 모든 층이 정남향..

특별지시사항, 주택공급확대 효과는 언제부터 나타날까? [내부링크]

생애최초·신혼부부 물량 늘어난다…특별공급 비율 50% 넘을 듯 [리얼캐스트= 박지혜 기자] 현 정부의 22번째 부동산 대책인 6.17대책 발표에도 집값 상승세가 진정되지 않고 연일 들썩이자 지난 2일 문 대통령은 "보완책이 필요하면 주저 말고 추가 대책을 만들라"고 지시했습니다. 대통령 특별지시는 크게 수도권 주택 공급, 보유세 강화, 무주택 청년 내집마련 확대 등으로 요약되는데요. 국토교통부에 따르면 주택 청약 제도 중에서 특별공급 제도 개편을 검토 중인 것으로 알려졌습니다. 특별공급 중에서도 생애최초와 신혼부부 특별공급 비율을 높이고 가점제 물량을 낮추겠다는 방침입니다. 현재 국민주택 청약은 특별공급 물량이 생애최초 20%, 신혼부부 30%, 기관추천 15%, 다자녀 10%, 노부모 부양 5% 등 총..

7월 10일 전세대출 관련 조치에 대해서 자세히 알아보자! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 정부가 계속적인 부동산정책으로 다들 머리가 아프실텐데요 이번엔 전세대출 관련해서 안내해드리려 합니다.

구로디지털단지 지밸리(g밸리)마인드 2차 오피스텔 최근 분양소식 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 이번주부터 장마가 시작이라고 하는데, 오전에만 비가 조금 오더니 날씨가 다시 뜨거워졌네요 7.10일 새로운 부동산 정책을 발표함으로써, 앞으로 아파트의 투자에 대해서는 더욱 엄격해 진거 같아요. 특히, 이번엔 세금관련해서 많은 규제를 내놓았는데요, 이러다보니 아파트 투자에 대한 심리가 많이들 위축이 되신거 같아요 그러다보니, 아파트가 아닌 오피스텔에 시야를 돌리고 계신데요 특히, 구로디지털단지역 초역세권에 지어지는 지밸리(g밸리)마인드 2차는 많은 분들의 관심을 받고 있습니다. 오늘 소개해드릴 구로디지털단지역 지밸리(g밸리)마인드 2차 오피스텔은 이전에 구로 지밸리마인드 1차 100% 분양 마감 후 새롭게 지어지는 신림동 1655-8,9,12번지에 들어설 구로디지..

2020년 7월 10일 부동산 새로운 정책, 과연 앞으로의 주택시장은? [내부링크]

부모님 카드사용, 증여세와 관련이 있을까? [내부링크]

부모 카드 10년간 5000만원 넘게 쓰면 증여세 대상 생활비, 용돈은 다 부모님한테 받아쓰고 내 월급은 꼬박꼬박 조금이라도 저축을 해야 훗날 증여세를 조금이라도 줄일 수 있는 거야. 출처 입력 지난해 방영한 드라마 '더 뱅커' 속 금수저로 등장하는 인물의 대사입니다. 은행원으로 설정된 등장인물이 부모 카드로 생활비를 쓰고 자신의 월급을 저축하는 이유를 언급하는 장면에서 나온 말인데요. 이렇게 본인 월급은 대부분 저축에 사용하고 부모로부터 생활비를 받아 생활하는 사례가 적지 않습니다. 이런 경우 저축한 월급은 주택 취득 자금으로 사용하거나 대출을 최대한 받아 주택을 취득한 뒤 원리금을 갚는데 사용하곤 합니다. 소득이 있는데도 불구하고 부모로부터 지원받아 생활비를 쓰는 대표적 이유는 바로 '증여세' 때문입..

부동산] 공공임대주택의 모든 것을 알아보자! [내부링크]

요즘처럼 집값, 전셋값이 오르는 시기에 무주택 서민들의 최대 고민은 바로 ‘내집 마련’ 아닐까요? 정부는 저소득계층이나 무주택 서민의 주거 안정을 위해 주거공간을 제공하는 주거복지 정책을 펴고 있는데요. 소득 수준이나 재산 규모에 따라 신청할 수 있는 임대주택이 대표적입니다. 하지만 임대주택은 그 유형이 다양한 데다 입주자격 등이 달라 헷갈리기 일쑤입니다. KB부동산 리브온(Liiv ON)과 함께 복잡한 공공임대주택의 세계를 정리해 볼까요? # 공공임대주택이란? 공공임대주택은 임대 또는 임대한 뒤 분양전환을 목적으로 공급하는 공공주택을 뜻합니다. 정권 변화에 따라 다양한 유형이 공급되기 시작했는데요. KB금융지주 경영연구소가 최근 발표한 ‘공무원도 헷갈리는 복잡한 주택유형, 공공임대주택’ 보고서에 따르면..

증여세 총정리, 부모님한테 받은 돈 얼마까지 세금 안낼 것인가! [내부링크]

증여세 계산법 증여는 자산을 무상으로 주는 것을 말합니다. 만약 부모가 딸에게 부동산이나 현금을 증여했다면, 증여를 받은 딸은 증여세를 내야 합니다. 증여세는 증여재산가액에서 증여공제를 빼서 과세표준을 구한 다음, 과세표준에 해당하는 증여세율을 곱하고 누진공제액을 빼서 계산합니다. 누가 주는가에 따라 공제액이 다르다 배우자가 증여를 받을 때는 6억원까지 공제됩니다.예를 들어 아내나 남편에게 6억원을 증여하면 6억원이 공제되어 증여세를 한 푼도 안 내도 됩니다. 성인 자녀는 5,000만원까지 증여공제를 받을 수 있고, 미성년 자녀는 2,000만원까지만 공제됩니다. 사위, 며느리, 조카와 같은 기타 친족은 1,000만원을 공제받을 수 있습니다. 과세표준에 따라 세율이 다르다 증여세는 과세표준에 따라 세율이 ..

지밸리(g밸리)마인드 2차 오피스텔 구조 및 분양소식 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 6.17정책 이후로 많은 분들의 심리가 위축되어가는 와중에 오피스텔의 인기는 더욱 뜨거워지고 있는 것 같습니다. 어떻게 보면 규제를 피해서 아파트를 대체할 투자상품으로 인기가 많은데요 그렇다고 아무 오피스텔이 아닌 서울 구로디지털단지역 역세권에 위치한 지밸리마인드 2차는 많은 분들의 인기를 받고 있습니다. 구로디지털단지역 초역세권에 지어지는 지밸리 마인드 2차는 20~30대 1인 가구 밀집지역인 관악구 신림동에 지어지는데요 요즘같은 0% 초저금리 시대인만큼 부동산 상품이야 말로 최고의 안정자산인데요 지밸리 마인드 2차는 138실로 전세대 복층형으로 되어 있습니다 지하 2층부터 지상 14층으로 되어있으며, 관악구 신림동 1655-8,9,12번지에 위치해 있습니다. 부동..

헷갈리는 부동산 정책, 6.17 정책 총 정리!! [내부링크]

[리얼캐스트=김예솔 기자] 정부가 21번째 부동산 대책인 6.17 주택시장 안정을 관리방안을 발표한 지 보름이 지났습니다. 아직도 부동산 시장은 우왕좌왕하는 모습이 연출됩니다. 매번 부동산 규제지역이 추가되면서 함께 대출, 청약 요건, 재당첨 제한, 분양권 전매제한 등도 바뀌고 있기 때문인데요. 이로 인해 청약시장에서는 부적격 당첨자 등이 속출하는 사례가 발생하기도 합니다. 매도자와 매수자들이 주택매매 거래나 전월세 거래를 보류하는 사례도 늘고 있죠. 이럴 때일수록 부동산 규제를 꼼꼼하게 살피는 게 중요합니다. 우리 지역은 규제지역에 속하나요? 부동산 규제가 적극 적용되는 지역으로는 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역이 있습니다. 기존에 ‘규제 끝판왕’으로 불렸던 투기지역은 조만간 폐..

7월 8일의 오늘의 부동산 용어를 알아보자! [내부링크]

1. 무차별곡선 소비자에게 동일한 만족을 주는 두 상품의 여러 가지 배합점들을 연결한 곡선이다. 투자이론에서 투자자들의 위험에 대한 태도는 무차별곡선으로 표시된다. 그런데 불확실성하에서 위험에 대한 투자자의 합리적 행태는 '위험회피적"태도이며, 위험회피적인 투자자의 합리적 목적은 기대효용의 극대화에 있따. 따라서 투자자가 위험회피적이라고 가정하는 투자이론에서 투자자의 무차별곡선은 아래로 볼록한 우상향의 형태를 갖게 된다. 특히 투자자의 위험회피도의 차이에 따라 무차별곡선의 모양이나 기울기가 달라지는데, 투자자의 위험회피도가 클수록 더욱 가파르게 된다. 2. 화폐의 시간가치 계산 화폐는 시간이 지남에 따라 그 가치가 달라지는 것이므로 현금흐름의 발생시점이 다를 경우 동일시점의 가치로 환산해야 비교가 가능하..

강서구 메이필드 호텔 뷔폐 또 가고 싶은 식사 ㅠㅠ [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 아는동생이 저를 많이 챙겨줘서 오랜만에 은헤를 갚고자 강서구에 위치한 메이필드 호텔 뷔폐를 이용하러 갔어요! 저도 아는 동생이 여기 괜찮다고 해서 처음 가봤는데 역시 호텔은 호텔이더라구요 도심에 있는 호텔과 달리 면적이 넓어서인지 되게 컸어요 돌아다니기도 좋았어요 이렇게 산책할만한 길도 많아서 저희는 도착하자마자 바로 들어가지않고 호텔 주변을 많이 걸었던 거 같아요 구경도 할겸 뷔폐를 많이 먹기 위한 준비랄까요..?ㅋㅋ 산책하다가 이제 도저히 못 참겠어서 실내로 들어왔어요 직원 분의 안내를 받아서 저희는 평일에 가서 사람이 처음에 그렇게 많지 않아서 여유있게 앉았습니당 자 이제 시작해야죠! 일반 저희가 자주 가는 뷔폐와 달리 의외로 종류는 많지 않았던거 같아요..

7월7일 오늘의 뉴스, 양도소득세 80%?? [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 기사에 대해서 이야기를 나눠보려 하는데요 문재인 정부에서 부동산에 강하게 압박하고 있는데요, 계속적인 규제로 많은 분들의 심리가 위축된것을 느낄수 있습니다. 오늘은 양도소득세 관련해서 기사를 접하였는데요 정부부처 내에서도 '양도세 최대 80% 징벌과세' 주장…정책효과 찬반 갈려 정부가 단기(1∼2년) 주택매매에 대한 양도소득세 부담을 늘리는 방안을 검토하는 가운데 여당에서 부동산 '단기 투기'에 따른 불로소득을 막기 위해 단기 주택매매에 대한 양도세율을 최대 80%까지 상향하는 입법이 추진된다. 정부 부처 내에서도 보유 기간이 1년 미만인 주택에 대해 양도세율을 80%까지 끌어올려야 한다는 주장이 나오고 있어 최종안이 어떻게 마련될지 주목된다. 관련기사..

전국이 부동산 규제지역, 다시 서울로 역 풍선효과 일어나나? [내부링크]

다시 달리는 서울 대장 아파트, 계속 오를까? [리얼캐스트=민보름 기자] 6월 30일 KB국민은행이 발표한 『KB주택가격동향』에 따르면, KB선도아파트 50지수가 3개월 연속 하락을 보이다, 6월 들어 플러스로 전환됐습니다. KB선도아파트 50지수는 전국 시가총액(가격*세대수) 50위 아파트 단지의 평균 가격 변동률을 지수화한 것인데요. 현재 선도아파트에 속하는 50단지 중 5개를 제외하면 모두 서울에 자리한 대단지아파트 입니다. 선도아파트 목록을 보면 대치동 은마 아파트는 물론 도곡 렉슬, 반포 자이, 아크로 리버파크, 압구정 현대, 목동 신시가지 아파트 등 전국민이 들어봤을 법한 쟁쟁한 단지들이 눈에 띕니다. 9억원 이상 고가 주택에 대한 대출을 규제한 12.16대책으로 주춤했던 강남 등 서울 주요지..

부동산공부, 단독주택 신축,개축 에 대해서 알아보기 [내부링크]

[단독주택 신축,개축] ▷ 주택의 사용승인 Q. 사용승인신청 후 7일지 지나도록 사용승인을 받지 못했는데 이 경우 주택을 사용할 수 있는 방법이 있나요? A. 허가권자가 사용승인신청 후 7일 내에 사용승인서를 교부하지 않은 경우나 사용승인서를 교부받기 전에 공사가 완료된 부분이 건폐율, 용적률, 설비, 피난·방화 등 기준에 적합한 경우에는 임시사용승인신청서를 제출하여 임시로 사용승인을 받을 수 있습니다. 임시사용승인이 가능한 경우 건축주는 다음 어느 하나에 해당하는 경우를 제외하고 사용승인을 받은 후가 아니면 건축물을 사용하거나 사용하게 할 수 없습니다. ------------- 주택의 설계 Q. 주택의 설계는 반드시 건축사가 해야 하나요? A. 건축허가를 받아야 하거나 건축신고를 해야 하는 ..

7월 5일 부동산용어 오늘의 공부 알아보자! [내부링크]

1. 상관계수 두 개의 확률변수가 함꼐 움직이는 정도를 나타내는 척도이다. 만약 상관계수가 +1의 값을 갖는다면 포트폴리오를 구성하는 두 자산의 수익률이 동일한 방향과 크기로 움직인다는 것을 의미한다. 상관계수가 -1의 값을 갖는다면 포트폴리오를 구성하는 두 자산의 수익률이 서로 반대방향과 크기로 움직인다는것을 의미한다. 상관계수가 +1과 -1 사이의 값을 갖는 경우는 상관계수의 크기에 따라 위험분산 정도가 달라진다고 할 수 있다. 2. 평균-분산 지배원리 기대수익률의 평균과 분산을 이용하여 투자대안을 선택하는 방법을 말한다. 위험회피형 투자자는 두 투자안의 기대수익률이 동일하다면, 표준편차가 작은 투자안을 선택할 것이다. 즉, 두 투자안의 수익률의 표준편차가 동일하다면 기대수익률이 상대적으로 큰 투자안..

이렇게 생긴 아파트는 꼭 잡아라! 비싸지는 이유! [내부링크]

코로나19로 각광받는 트렌드는 바로 '언택트'다. 덕분에 배송 업계, 온라인 유통업계는 활황을 맞았다. 부동산 시장 역시 코로나19 사태 이후 포스트 코로나 시대를 대비해 주거 트렌드가 변화하고 있다. 이웃과의 커뮤니티를 중시했던 과거와 달리 개성 있는 라이프 스타일을 담아내며 환경적으로는 지속 가능해야 한다는 것을 강조하고 있다. 최근 서울 주요 아파트에서 이런 트렌드를 잘 녹여낸 매물이 화제다. 높은 가격에도 품귀 현상까지 보이며 몸값이 치솟고 있다. 대체 어떤 아파트 구조일까? 자세히 알아보도록 하자. 요즘 주거 트렌드, 테라스 딸린 아파트 동탄 레이크 자이 더 테라스의 모델하우스와 청라 파크자이 모델하우스에 방문한 방문객들 최근 발코니, 테라스 등 특화 설계를 통해 추가로 제공받을 수 있는 면적이..

7월 3일 오늘의 부동산용어 공부 알아보잣 ! [내부링크]

1. 보수적 예측방법 투자대상으로부터 예측되는 투자수익을 가능한 한 낮게 추계하는 방법으로, 기대수익률을 하향조정하는 방법이다. 보수적 예측방법은 투자수익의 추계치를 하향 조정함으로서, 미래에 발생할 수 있는 위험을 상당수 제거할 수 있다는 가정에 근거를 두고 있다. 이는 투자대상으로부터 예측되는 수익을 낮게 조정하여도 그 투자대상이 양호하다고 판단되면 그 투자는 좋은 투자대안으로 보아 투자를 결정한다는 것이다. 2. 민감도 분석 투자효과를 분석하는 모형의 투입요소가 변화함에 따라, 그 결과치에 어떠한 영향을 주는가를 분석하는 기법이다. 구체적으로 투자효과를 분석하는 모형에서 다른 조건은 일정할 경우, 예상임대료, 영업경비, 감가상각의 방법, 보유기간, 가치의 변동 등과 같은 투입요소가 변동될..

토지 투자할때, "이것"만 조심하면 된다!? [내부링크]

부동산 재테크 중 하나인 토지는 아파트, 오피스텔, 상가와는 보는 눈이 달라야 하는데요. 그럼, 토지 재테크에 성공하기 위해서는 어떤 점을 주의해서 봐야 할까요? KB부동산 리브온(Liiv ON)이 토지 매입 전 유의 사항 9가지를 정리해봤습니다. # 토지 매입 전 현장답사는 필수! 토지를 구매하기 전 거리가 멀다는 이유로 서류나 사진만 보고 결정하는 분들이 심심치 않게 계신데요. 토지 매입을 하기 전에 현장 방문은 필수입니다. 토지가 어떤 식으로 형성되어 있는지, 일조량은 어떤지, 도로와의 접근성은 좋은지 또 서류나 사진과 동일한 토지인지 확인하는 절차는 직접 방문해서 둘러봐야 알 수 있습니다. 그렇기 때문에 토지 매입 계약 전 현장답사를 통해 제대로 된 정보 확인은 반드시 필요합니다. # 매입할 토지..

집은 사두면 오른다는데, ,과연 진짜일까? [내부링크]

"풍부한 유동성 바탕으로 강세 흐름 이어질 듯" "신축 아파트 귀해져..가격 오를 수도" 세법 개정안이 변수..풍선효과도 우려 출처 입력 [이데일리 김용운·김미영·정두리 기자]올해 하반기 서울을 비롯한 수도권 집값은 오를까 내릴까. 정부의 연이은 수요억제 규제책에도 대다수의 전문가들은 ‘오른다’에 베팅하고 있다. 시중유동자금의 투자처가 제한적인데다 공급물량이 부족하고, ‘집은 사두면 오른다’는 그동안의 학습효과가 강해 정부 의도대로 시장이 흘러가지 않을 것이란 분석이다. [이데일리 이동훈 기자] “서울 아파트 매매·전셋값 계속 오른다” 출처 입력 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 “현재 추세로 보면 서울의 아파트값은 지난해 12·17 대책이 나오기 이전으로 다시 돌아갈 가능성이 크다”며 “신축이나 입..

요즘 가장 인기많은 전용면적 59m2의 매력을 알아보자! [내부링크]

2020년 분양 시장, 전용 59로 청약자 몰려 [리얼캐스트=김영환 기자] 분양시장에서 전용 59가 강세를 보이고 있습니다. 청약홈 자료에 따르면 올해 1월부터 5월까지 전국에는 총 96개 단지 495개 주택형의 아파트가 분양했는데요. 청약 경쟁률 상위 10개 주택형 중 6개가 전용 59 타입인 것으로 나타났습니다. 3월에 공급된 ‘과천제이드자이’(총 647가구) 전용 59B는 872대1의 경쟁률을 기록했으며, ‘흑석리버파크자이’(총 1,772가구) 전용 59C2와 ‘부평역한라비발디트레비앙’(총 385가구) 전용 59A도 각각 평균경쟁률 801대1, 794대1을 기록하며 뒤를 이었습니다. 중대형 중심 신도시에선 품귀현상까지 중대형 면적을 중심으로 공급해 온 수도권 신도시에서는..

집 곰팡이 퇴치법 대 공개! [내부링크]

# 주택에 기생하는 곰팡이 어떻게 문제가 될까요? 겨울에 실내 벽면과 화장실에 기생한 곰팡이는 여름이 되면 활발하게 포자를 증식시키면서 영역을 확장합니다. 그리고 인간을 위협합니다. 실내 곰팡이의 신체자극은 네 가지로 요약됩니다. ① 알레르기, 눈따가움, 피부자극 ② 코막힘, 호흡곤란, 기침, 천식, 기관지염, 폐렴 ③ 만성질환자 및 장기이식환자 면역 저하, 스트레스, 우울감 ④ 영유아 및 청소년 발육부진 곰팡이는 환경만 갖춰지면 언제 어디서든 인간을 괴롭힙니다. 사계절 실내기온이 일정해지면서 연중 내내 증식하죠. 특유의 냄새와 독소로 건강에 치명적입니다. 여름에는 창문개방으로 곰팡이가 완화되는 듯해 방치합니다. 그러나 창문개방은 공기 흐름을 빠르게 만들어 포자 이동을 확대시킵니다. 우기에 타곰팡이와 결..

지식산업센터, 10곳 중 6곳은 노후단계로.. 세대교체 필요! [내부링크]

수도권 10년 넘은 지식산업센터 61.2% [리얼캐스트=취재팀] 수도권에 낡은 지식산업센터가 많아지면서 새 지식산업센터로 갈아타려는 수요도 늘고 있습니다. 지식산업센터 내 근로자들도 세대교체가 이뤄지면서 업무환경 뿐만 아니라 복합문화공간으로 들어서는 지식산업센터를 찾는 모양새입니다. 부동산 114에 따르면 올해 입주가 예정된 단지까지 총 410개의 지식산업센터가 수도권에 들어섰습니다. 410여 곳 중 준공 기준 10년이 넘은 지식산업센터는 총 251개로 전체 중 61.2%의 비율을 차지하고 있다. 지식산업센터의 진화 최근 공급되는 지식산업센터들은 기존 ‘아파트형 공장’처럼 업무환경만 조성되지 않기 때문에 더욱 선호도가 높습니다. 행정당국은 2014년 지식산업센터 내 문화·집회시설을 허용했으며, 2018년..

지밸리마인드2차 오피스텔 모델하우스 안내 및 분양소식 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 최근 6.17정책으로 인해 아파트에 대한 각종 규제가 더욱 강화되면서 상대적으로, 규제가 덜한 오피스텔, 빌라 등으로 관심이 쏠리고 있는데요 특히, 서울의 매물이 점점 귀해지는 만큼 주택담보대출 규제가 상대적으로 느슨하고 , 청약통장이 없어 서울 지역의 오피스텔이 큰 인기를 끌고 있습니다. 그래서 오늘은 구로디지털단지역 역세권에 지어지는 지밸리(G밸리)마인드 2차 오피스텔에 대해서 안내해드리려 합니다. 구로디지털단지역 지밸리(G밸리) 2차 현장 위치 : 관악구 신림동 1655-8,9,12번지 건축규모 : 지하 2층 ~ 지상 14층(138실, 전세대 복층) 주차대수 : 법정 79대 기업들이 몰려있는 서울디지털산업단지 지밸리(G밸리) 내에 위치하여 삼성 IT밸리, 신세계 I..

6월 29일의 오늘의 부동산 용어 공부! [내부링크]

1. 체계적 위험 시장의 힘에 의해 야기되는 시장위험으로, 모든 부동산에 영향을 미치는 위험을 말한다. 즉, 어떤 자산의 총위험 중에서 시장의 전체적인 움직임의 불확실성 때문에 발생하는 것으로, 전쟁의 발생이나 예상 밖의 높은 인플레이션의 발표 등과 같이 전체 시장에 영향을 미치는 위험을 말한다. 이러한 시장 전체의 변동성과 관련하여 발생하는 개별자산의 체계적 위험은 분산투자로써 제거도디지 않기 때문에 "분산불가능위험"또는 피할수 없는 위험이라고 한다. 2. 비체계적 위험 시장의 전반적인 움직임과는 무관한 기업 고유의 요인 때문에 발생하는 위험으로, 노사문제나 매출액 변동, 소송, 대정부관계, 기업의 이미지 등과 같이 특정 개별자산에 국한하여 영향을 미치는 위험을 말한다. 이는 개별적인 부동산의 특성으로..

정몽규, 과연 아시아나 인수 할것인가 [내부링크]

HDC현대산업개발 아시아나 종결시한 하루 앞둬 ①뻔질나게 이동걸 회장 찾던 정몽규, 본척 안 해 ②“문서로만 얘기하자”…거래조건 변경만 매달려 ③돈줄 겸 후견인 박현주, 호텔사업 발빼기 올인 출처 입력 “시장에서는 이미 정몽규 (HDC그룹) 회장이 아시아나항공 인수를 포기한 것으로 기정사실화 하고 있습니다. (KDB산업은행으로서는 HDC에 매달리기보다) 새 인수자를 찾는게 보다 빠르지 않을까한다는 얘기가 시장에 파다합니다.”(A 금융창업투자사 대표이사) “미래에셋대우의 행보도 잘 살펴 봐야한다. 정몽규 회장이 아시아나 인수를 결정한 건 고려대 선배이자 공동 인수자인 박현주 미래에셋대우 회장의 조력도 적지 않았던 것으로 안다. 박 회장의 자세가 달라지는 기류도 (정 회장이)감안하고 있을 것이다.”(B 투자..

가전제품 구매 시 꼭 확인해야 할 체크리스트 !! 필수! [내부링크]

가전제품 장만할 때 꼭! 확인해야 할 체크리스트 슬기로운 혼수가전 마련하는 법? 출처 입력 코로나19로 결혼식을 미루는 분들도 많지만, ‘결혼 준비’ 자체를 미루기는 어렵습니다. 코로나 사태는 계속되고 있지만, 신혼집 준비를 차근차근 해나가셔야 할 텐데요. 오늘은 신혼집 준비 중에서도 ‘혼수 가전을 준비할 때 체크해야 할 사항’에 대해 알아보겠습니다. 혼수 가전 STEP 1. 가전 구매리스트 작성 혼수 가전 준비의 첫 단계는 아무래도 ‘구매리스트’ 작성일 거예요.부모님과 함께 살 경우, 둘만의 신혼집인 경우, 맞벌이인 경우, 주말부부인 경우 등 가족 구성원에 따라서, 라이프 스타일에 따라 필요한 가전제품 품목이 달라질 겁니다. 그리고 결혼 전에 사용하던 제품 중 그대로 가져와 사용할 것이 있는..

송도국제도시 포스코건설 at센터 섹션오피스 분양안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 이번주부터 장마가 시작이라고 하더니 오히려 날씨가 습하면서 더워진거 같네요 이번 여름은 특히나 더 덥다고 하니 모두들 더위조심하시구요 오늘은 송도국제도시 포스코에서 짓는 AT센터 섹션오피스를 다시한번 소개해드리려 해요! 포스코에서 짓는 송도 AT센터는 복합적인 상품으로 지식산업센터,섹션오피스,오피스텔,상가로 구성되어있습니다 하지만 현재 송도국제도시는 비규제지역이면서 GTX-B노선의 호재를 함꼐 가지면서 크나큰 인기를 갖고있는데요 그러다보니 오피스텔과 지식산업센터는 100% 분양마감이 되었답니다. 사진과 보시다시피 많은 분들이 오셔서 상담을 쭉 받다보니 분양이 금방 마감이 될수밖에 없었는데요 그래서 오늘은 섹션오피스에 대해서 알려드리려 합니다! 섹..

6.17대책, 조정대상지역은 세금이 어떻게 적용이 될까? [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 최근 정부에서 6.17 대책을 내놓았는데요 이 대책으로 인해 많은 곳이 규제지역으로 바뀌었는데 바뀐 지역은 세금이 어떻게 적용되는지 정확히 아셔야 해요 오늘은 조정대상지역이 되면 어떻게 달라지는지 알아보겠습니다! 주택 거래 규제구역인 조정대상지역이 크게 늘어났다. 올해 6월 19일부로 경기도와 인천광역시 대부분이 조정대상지역으로 추가지정됐고, 지방에서도 대전과 청주 일부가 조정대상지역에 포함됐다. 조정대상지역으로 지정되면 대출과 분양권 전매가 제한되기도 하지만, 세금부담도 크게 늘어난다. 조정대상지역으로 신규지정된 후에는 어떤 세금변화가 있는지 정리했다. '2년은 살아야' 1세대 1주택 비과세 출처 입력 1세대 1주택인 경우에는 양도소득세 비과세 혜택이 있다. 이 때 2..

우리가 재테크에 실패하는 이유!! [내부링크]

2018년 사람인에서 조사한 바에 따르면, 회사에 다니고 있는 직장인 100명 가운데 71명의 사람들이 재테크를 하고 있다고 답했습니다. 70%가 넘는 수치입니다. 이렇게나 많은 사람들이 재테크에 관심을 가지고 실행하고 있는데요. 재테크에 대한 관심은 시간이 갈수록 높아지고 있습니다. 지금에 와서는 ‘기본 중의 기본’이 되어 버렸습니다. 그만큼 다양한 방식의 재테크도 등장하고 있는데요. 이렇게나 관심이 높은 재테크 하지만, 모두가 잘 하는 것은 아닙니다. 재테크를 시작한 사람들 가운데 둘에 하나는 포기한다는 말이 있을 정도로 쉽지 않은데요. 꾸준히 하기 어렵기 때문에 더욱 힘이 드는 것입니다. 인내심이 없어서, 방법이 틀려서 실패하는 사람들이 있습니다. 재테크에도 공부가 필요합니다. 무작정 뛰어든다고 성..

6.17 정부의 부동산 정책 , 총정리 2탄 [내부링크]

주택시장 안정을 위한 관리방안. 6월 17일 10시에 발표된 정부의 22번째(혹자는 21번째라고도 하고, 순번은 나도 잘 모르겠다) 부동산대책 공식 명칭이다. 점심식사 후 한숨 낮잠 자지 말고 앞으로 우리 생활에 어떠한 ‘안정’이 나타날지 차근히 생각해볼 시간을 가져보자. 규제지역 추가, 대출 요건 강화 등 다양한 내용이 포함돼 있다. 법인, 창업하지 마라 부동산업은 창업해서는 안 되는 업종이 되어버렸다. 물론, 주택을 투자하는 법인의 이야기지만, 주택매매업/주택임대업을 등록해 사업을 영위 중인 입장에게는 상당히 당황스러운 이야기다. 특히, 개인사업자도 아닌, 법인을 통해 부동산업을 하려던 사람들에게는 법인의 영속성에 크나큰 의문점이 생겨난 것이다. 쉽게 말해 법인을 존속하기 매우 어려워졌다. 우선, 개..

6.17 부동산 대책 정부 규제! 어떤지 자세히 알아보자 [내부링크]

6·17 부동산 대책 발표…서울·수도권 대부분 규제지역 지정 [리얼캐스트= 박지혜 기자] 조정대상지역과 투기과열지구가 대폭 확대됐습니다. 17일 정부가 발표한 '주택시장 안정을 위한 관리방안'에 따르면 경기 파주와 연천, 김포·가평 등 일부 지역을 제외한 경기 전 지역을 조정대상지역으로 묶었고, 최근 집값이 많이 오른 대전과 청주도 조정대상지역에 포함됐습니다. 19일부터 추가 지정된 규제지역 내 부동산 규제가 실시되는데요. 투기과열지구에는 성남 수정구와 수원, 안양 등을, 인천시에선 연수와 남동, 서구 지역을 신규 지정했습니다. 이로써 투기과열지구는 48곳, 조정대상지역은 69곳으로 늘어나게 됐습니다. 조정대상지역에선 주택담보대출, LTV 비율이 9억원 이하에는 50%, 9억원 초과엔 ..

6월 20일 오늘의 부동산 공부! [내부링크]

1. 부동산투자 확실한 현재의 소비를 희생하는 생산활동을 통해 미래의 불확실한 수익의 획득을 목적으로 하여 합리적 안정성과 원금의 궁극적인 회수를 전제로 항구적인 용도를 갖는 부동산에 자본을 투입하는 행위이다. 미래의 수익은 불확실하므로 항상 위험을 내포하고 있기 때문에 투자수익은 이러한 위험을 감수한 대가라고 할 수 있다. 또한 투자의 대상이 되는 부동산은 투자성 부동산 또는 수익성 부동산이라고 한다. 2. 자기자본 수익률 자기자본(지분투자액)에 대한 수익의 비율을 말한다. 즉, 순수익에서 이자지급액을 뺀 값을 자기자본(지분투자액)으로 나눈 비율을 말한다. 3. 안정성 바뀌어 달라지지 않고 일정한 상태를 유지하는 성질을 의미한다. 예를 들면, 주가와 환율의 안정성, 직장의 안정성 등이 있다. 4. 위험..

새로운 수익형 부동산 "섹션오피스" 그 이유는? [내부링크]

스타트업, 1인 창조기업 증가에 섹션오피스 인기 UP! [리얼캐스트=김다름기자] 계속되는 주택시장 규제와 저금리 기조로 인해 수익형 부동산이 호황기를 맞이하였습니다. 특히 최근엔 스타트업이나 1~2인 기업 등 소기업의 증가로 작은 면적을 활용할 수 있는 섹션오피스가 매력적인 투자처로 떠오르고 있습니다. 최근 1인 창조기업(4명까지 근로자를 고용하더라도 1인 창조기업으로 분류)의 증가 추이를 살펴볼까요? 통계청 자료에 따르면 2013년 7만7,009개였던 1인 창조기업은 2017년 26만4,337개로 급증하더니 2019년에는 28만856개로 집계되었는데요. 이는 6년간 약 4배 가량 증가한 수치입니다. 1인 창조기업 증가 추세에 소규모 사업체의 사무실로 적합한 섹션오피스가 떠오르는 것은 당연한 ..

6월 16일의 오늘의 부동산 용어 ! [내부링크]

1. 주택 바우처 저소득층의 임대료가 일정 수준을 넘을 경우 임대료의 일부를 쿠폰 형태의 교환권으로 지원하는 제도이다. 즉, 정부가 저소득층에 전,월세 임대료를 일부 보조해 주는 제도이다. 2. 분양가 상한제 정부가 사적 시장에서 공급되는 신규주택가격을 시장균형 가격 이하로 규제하는 것을 말한다. 분양가 상한제 도입배경은 분양가 규제를 통해 주택가격을 안정시키고, 무주택자의 신규주택구입 부담을 경감시키기 위해서이다. 이는 가격통제 방법의 하나이며, 최고가격제에 해당한다. 3. 누진세 소득(과세표준)이 증가할 때 세율이 증가하는 조세를 말한다.

한국 부동산의 현 상황, 과거의 일본과 비슷하다? [내부링크]

국내 부동산 시장이 급등하게 되면 일본 부동산 시장의 버블 붕괴 초기와 비교를 하게됩니다. 최근 몇 년간 주택 시장의 급등기를 거치면서 국내 부동산 시장에 대한 우려의 목소리가 커지고 있습니다. 인구가 줄어들고 경기 침체를 겪는 일부 지방에서는 가격 상승 후 하락세를 겪기도 합니다. “대한민국 부동산 10년 후 미래가치에 주목하라” 저자인 박합수 수석전문위원은 책에서 한국과 일본 부동산 시장의 상관관계에 대해 설명하고 있습니다. KB부동산 리브온(Liiv ON)에서 과거 일본 부동산 시장의 장기 침체 원인을 살펴보고 국내 부동산 시장과 어떤 점이 다른지 저자와 인터뷰를 진행했습니다. Q. 80~90년대 일본 부동산 시장 급등기, 그 이유는? 일본 부동산 시장의 버블기는 1983년부터 시작해 1991년 정..

부동산은 역시 교통, 최고의 입지 조건 ! [내부링크]

정부의 고강도 규제 여파... 수도권 서북부 집값까지 들쑤셔 [리얼캐스트=온라인뉴스팀] 서울에서 시작된 부동산 열기가 경부축을 따라 남하하는 양상입니다. 정부가 부동산 규제지역을 연이어 지정하자, 집값 과열현상이 서울을 넘어 경기도 남부권으로 번지고 있습니다. 작년 12.16 부동산 대책으로 서울 전역을 고강도 규제지역으로 묶자, 풍선효과가 나타난 영향입니다. 급기야 연초 집값이 상승세가 심상찮은 수원시, 용인시, 성남시를 앞글자를 따 ‘수용성’이라는 신조어까지 생겨났습니다. 한국감정원 자료에 따르면 올해 1분기 아파트값 상승률은 수원시가 12.97%, 용인시가 6.76%, 성남시가 0.45%를 각각 기록했습니다. 수원시와 용인시의 경우에는 같은 기간 서울 아파트값 상승률 0.67%과 비교했을 때, 압도..

20202년도 또 바뀌는 청약제도, 나 빼고 다 알고 있는 사실 [내부링크]

코로나19와 국회의원 선거 등으로 일정이 연기됐던 아파트 분양이 5월부터 본격 재개됩니다. 특히 5월 분양은 올들어 가장 많은 물량이 쏟아질 것으로 전망되고 있습니다. 이번 분양을 내집마련 기회로 삼으려는 수요자들은 올해 바뀐 청약제도를 꼼꼼하게 체크해야 불이익이 없겠죠? 이에 KB부동산 리브온(Liiv ON)이 2020년 바뀌는 청약제도에 대해서 살펴봤습니다. # 수도권 투기과열지구 아파트 당첨되려면 2년 거주해야 기존 청약제도는 수도권 투기과열지구에서 공급되는 주택에 대해 해당지역에 1년 이상 거주한 이들에게 우선 공급했습니다. 그러나 4월 17일 이후 입주자모집승인을 신청하는 단지부터 이 거주기간 기준이 2년으로 강화됐습니다. 적용지역은 서울, 과천, 광명, 성남(분당), 하남의 신규 분양 단지이며..

목동 더 넥스트 오피스텔 최고의 입지조건 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 요 며칠 날이 뜨겁다가 주말에는 비가 온다고 하네요 덕분에 더위가 한춤 꺽일거 같은데요 최근, 미국 연준에서 22년까지 금리 인상 계획 없다고 발표를 함으로써, 수익형 부동산의 인기는 더욱 상승되었는데요 오늘은 이러한 수익형 부동산 중에서도 핫한 현장을 안내해드리려 합니다. 대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 바로 "목동 더 넥스트 오피스텔" 인데요, 목동 더넥스트 오피스텔은 전 타입이 복층형으로 되어 있어, 다른 오피스텔에 비해 많은 면적을 사용할 수 있는 장점이 있습니다. 현장 위치는 서울시 양천구 신정동 982-4번지이며 지하 3층 부터 지상 16층으로 지어진답니다. 이중에서 지하 2층부터 1층은 상업시설 9실 지상 2층부터 12층은 오피스텔 99실 13층부터 ..

오늘도 공부하는 6월 13일의 부동산 용어 ! [내부링크]

1. 비경합성 그 재화를 다른 사람이 추가로 사용하여도 다른 사람들의 소비와 경합되지 않는 성질을 말한다. 2. 비배제성 한 재화를 소비함에 있어서 특별한 가격을 지불하지 않더라도 그 재화의 소비로부터 배제되지 않는 성질을 말한다. 3 .토지이용규제 토지이용을 사회적으로 바람직한 방향으로 유도하기 위해 토지이용행위를 제한하는 방법을 말한다. 이는 개별 토지이용자의 토지이용행위를 사회적으로 바람직한 방향으로 유도하기 위해서 법률적, 행정적 조치에 의거하여 구속하고 제한하는 방법들을 총칭한다. 4. 지역지구제 도시의 토지용도를 구분함으로써, 이용목적에 부합하지 않는 토지이용이나 건축 등 행위를 토지의 효율적,합리적 이용을 도모하는 방향으로 규제하는 제도이다. 5. 토지은행제도 공공이 장래에 필요한 토지를 미..

6월 12일 오늘의 부동산 공부 ! [내부링크]

1. 시장실패 시장이 어떤 이유로 인해서 자원의 적정배분을 자율적으로 조정하지 못하는 것을 의미한다. 이는 정부의 경제적 개입을 정당화하는 요인이 되기도 한다. 시장실패의 원인으로는 불완전경쟁(독과점), 외부효과, 공공재, 정보의 불완전 및 비대칭성 등이 있다. 2. 규모의 경제 생산량과 비용 간의 관계를 나타내는 개념으로, 기업이 생산시설의 규모를 확장함에 따라 생산량이 증가할 때 장기평균비용이 감소하는 것을 말한다. 반면, 생산량이 증가할 때 장기평균비용이 상승하는 경우를 규모의 불경제라고 한다. 3. 외부효과 어떤 경제활동과 관련하여 거래 당사자가 아닌 제3자에게 의도하지 않은 이익이나 손해를 가져다주는데도 이에 대한 대가를 지불하지도 받지도 않는 상태를 말한다. 다른 경제주체에게 이익을 가져다주는..

오늘의 부동산용어 및 공인중개사 기출용어 공부! [내부링크]

1. 중심지 배후지 중심에 위치하여 각종 재화와 서비스 공급기능이 집중되고 배후지에 재화와 서비스를 공급하는 중심지역을 말한다. 2. 중심지이론 독일의 지리학자인 크리스탈러가 독일 남부지역의 도시를 실증적으로 분석한 결과를 기초로 하여 발전시킨 도시분포와 계층체계에 관한 이론이다. 이는 중심지 계층 간의 포섭원리로서 중심지는 춤심성의 상대적 크기에 따라 고차 중심지와 저차 중심지로 구분되며, 고차일수록 저차보다 중심지 간의 거리가 더 멀고 규모가 크며 다양한 중심기능을 가진다는 이론이다. 3. 최소요구치 중심지 기능을 유지시키기 위하여 필요로 하는 최소한의 인구수(고객 수)를 말한다. 즉, 중심지 기능이 유지되기 위한 최소한의 수요 요구 규모를 말한다. 4. 소매인력법칙 뉴턴의 ..

역대 최저금리 시대, 이제 부동산은 선택이 아닌 필수!? [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 신문을 읽다가 금리관련된 기사가 또 있길래 그 기사를 좀 공유해보려 해요! 요즘 금리가 역대최저금리로 가면서 많은 분들이 목돈을 어떻게 운영해야할지 고민이 많으시리라 보여지는데요 그런데 서울및 수도권은은 규제를 많이 받다보니 뜻대로 되지않고, 그러다보니 틈새시장으로 수익형 부동산으로 많이들 보십니다. 기준금리 추가 인하… 예·적금 대신 수익형 부동산 ‘눈길’ 한국은행이 기준금리를 또 한 번 인하하면서 수익형 부동산으로 투자자들의 이목이 쏠리고 있다. 사실상 예금 금리로는 투자 수익을 확보할 수 없는 상황에 놓이자 상대적으로 수익률이 높은 수익형 부동산으로 발길을 돌리는 것으로 분석된다. 지난 5월 28일 한국은행 금융통화위원회는 기존 연 0...

상도 센트럴 팰리스 홍보관 위치 및 최근 분양소식 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 요즈음 오후에는 온도가 30도는 그냥 넘어가다보니 너무 뜨거운 날씨의 연속이였는데요 하지만 오늘부터 비가 내리게 되서 더운 날씨가 한풀 꺽이게 되서 다행이에요 ㅠㅠ 오늘 새롭게 알려드릴 분양소식은 바로 상도 센트럴팰리스 인데요 상도 센트럴팰리스는 서울 동작구에 지어질 예정이며 지하 4층 부터 지상 36층까지 구성된 고층 아파트입니다. 모두들 서울에 내집마련을 꿈꾸고 계시리라 생각해요 하지만 현실은 얼마 되지 않는 공급속에 마냥 붙을지 말지 모르는 청약통장만 믿고 있어야하는데요 하지만 이렇게 기다리는동안 분양가는 과연 가만히 있을까요? 당연히 아니죠 점점 비싸지고 있는것이 부동산 현실입니다. 상도 센트럴팰리스는 일반분양과 달리 지역주택조합으로 이루어져 있는데..

포스코건설 더샵 at센터 섹션오피스 최근 분양소식 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 요 며칠 날이 너무 더워서 힘들었지만, 그래도 오늘 시원하게 비가 내려주네요 그나마 조금 더위가 한풀 꺽이겠어요! 오늘은 이전에도 한번 말씀드렸지만 다시 한번 알려드릴 송도국제도시 포스코 건설 더샵 AT센터 섹션오피스에 대해서 알려드리려해요! 테크노파크역에 지어지는 바로 포스코 건설 더샵 AT센터 인데요 더샵 AT센터는 지식산업센터,근린생활시설,오피스텔,업무시설(섹션오피스)로 구성되어 있습니다. 하지만 현재 지식산업센터,오피스텔은 100% 분양마감 되었으며 근린생활시설(상가)또한 곧 분양마감 직전입니다. 지금처럼 부동산 시장 및 경기가 어려운데도 이렇게 금방 분양마감이 된다느 것은 그만큼 입지와 인기가 많다는 것은 증명이 된거겠지요? 사진처럼 불이 들어..

공인중개사, 단어부터 알고 시작하자 [내부링크]

1. 초과이윤 총수입이 총비용보다 커서 경제적 이윤이 "0"보다 큰 경우로, 정상이윤을 초과하는 이윤을 말한다. 정상 이상의 이윤 또는 경제적 이윤이라고도 한다. 경제적 이윤이 "0"이라는 것은 초과이윤이 "0"이라는 의미이며, 이 경우 정0상이윤만 존재한다고 한다. 2. 지대 일정 기간 동안의 토지서비스의 가격으로 토지소유자의 소득으로 귀속되는 임대료를 말하는데, 토지이용자의 입장에서는 일정기간 동안의 토지의 사용료이다. 3. 전용수입 어떤 생산요소가 다른 용도로 전용되지 않고 현재의 용도에 그대로 사용되도록 지급하는 최소한의 지급액ㅇ르 말한다. 4. 경제지대 생산요소가 실제로 얻고 있는 수입과 전용수입의 차액을 말한다. 5. 준지대 마샬이 명명한 용어로, 일시적으로 토..

한강 양주 옥정 듀클래스 지식산업센터 분양 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 어느덧 벌써 2020년도의 중간인 6월이 되버렸네요 어릴 적엔 몰랐는데 이젠 시간이 진짜 빨리 가는거 같아요 요새 낮에는 완전 여름과 다름이 없는 날씨인거 같아요 다들 건강 유념하시면서 새로운 부동산 이야기를 전해드리려 해요 바로바로 한강 양주 신도시 옥정 듀클래스 지식산업센터 한강 양주 옥정 듀클래스 지식산업센터는 양주 지역에 최초로 공급되는 지식산업센터로써 독보적인 랜드마크입니다. 한강 양주 옥정 듀클래스 지식산업센터는 지식산업센터,업무시설,근린생활시설로 "지하 2층 ~ 지상 5층" 규모로 지어진답니다. 입주는 2021년도 10월 예정으로 얼마 남지 않았죠? 한강 양주 옥정 듀클래스 지식산업센터는 양주시 옥정동 987-1,2에 위치하며 연면적은 7만 5천 제곱..

오늘의 부동산 용어 공부, 공인중개사 기출용어! [내부링크]

1. 주거분리 도시 내에서 소득계층이 분화되어 거주하는 현상으로, 고소득층 주거지와 저소득층 주거지가 서로 분리되는 현상을 말한다. 주거분리는 도시 전체뿐만 아니라 지리적으로 인접한 근린지역에서도 발생할 수 있다. 2 효율적 시장 어느 지역이 개발된다는 정보가 공표되면 부동산 가격이 급등하는 현상을 볼 수 있는데, 이러한 현상을 가장 잘 설명해 주는 시장이 "효율적 시장"이다. 부동산 시장이 새로운 정보를 얼마나 지체없이 가치에 반영하는가 하는 것을 시장의 효율성이라고 하고, 정보가 지체 없이 가치에 반영된 시장을 효율적 시장이라고 한다. 3. 기술적 분석 투자자가 과거의 정보를 가지고 투자분석을 하는 것을 말한다. 4. 기본적 분석 투자자가 과거와 현재의 정보(일반에게 공개되는..

6월4일 오늘의 부동산 용어 공부 스타트! [내부링크]

1. 대체재 일상생활에서 사과와 배, 커피와 녹차, 콜라와 사이다 같은 재화들은 용도가 비슷하여 한 재화 대신에 다른 재화를 소비해도 만족에는 별 차이가 없다. 이처럼 용도 간에 서로 경쟁관계에 있는 재화들을 말한다. 2. 보완재 일상생활에서 자동차와 휘발유, 커피와 커피크림, 만년필과 잉크와 같은 재화들은 한 재화를 따로 소비할 때보다 함께 소비할 때 더 큰 만족을 얻을 수 있다. 이처럼 용도 간에 서로 보완관계에 있는 재화들을 말한다. 3. 부동산공급 일정기간(시점) 동안에 부동산공급자가 주어진 가격으로 부동산을 판매하고자 하는 욕구를 말한다. 또한 건물과 같은 부동산의 생산과 관계되는 사람은 물론 기존 부동산의 보유자 역시 부동산의 공급자에 해당한다. 따라서 부동산 공급자에는 생산자뿐만 아니라 기존..

6월 3일 오늘의 부동산 용어 공부! [내부링크]

1. 한계 증가분 또는 추가분을 의미한다. 즉 상품을 추가로 소비함에 따라 추가된 효용을 한계효용, 기존 생산에 추가된 생산을 한계생산, 기존 수입에 추가된 수입을 한계수입, 기존 비용에 추가된 비용을 한계비용 등으로 사용한다. 2. 기회비용 어떤 것을 선택함으로써 포기한 다른 대안들 중 최선의 대안으로붜의 혜택을 말한다. 이는 실제 지불된 비용이 아니라 게산된 비용이며, 인식된 비용이다. 3. 한계비용 생산량이 한 단위 증가할 때 늘어나는 비용을 말한다. 즉, "한 단위 추가생산비용"'또는 "한 단위를 추가 생산하는 데 소요되는 생산비용"을 말한다. 4. 정상재 소득이 증가(감소)함에 따라 수요가 증가(감소)하는 재화를 말하는데, 상급재 또는 우등재라고도 한다. 정상재는 소득이..

오늘의 부동산 용어 공부! [내부링크]

1. 부동산 수요 일정기간(시점) 동안에 부동산수요자가 주어진 가격으로 부동산을 구매하고자 하는 욕구를 말한다. 부동산수요량은 특정 가격수준에서 부동산을 구매하고자 하는 의사와 능력이 있는 수량이다. 2. 유량 일정기간에 걸쳐 측정되는 변수를 말한다. 예를 들면, 소득, 수입, 수익, 생산량, 주택거래량, 국민총생산 등을 말한다. 3. 저량 일정시점을 전제로 측정되는 변수를 말한다. 예를 들면 인구,자산,재산, 가치, 가격, 재고량 등을 말한다. 4. 수요곡선 일정기간(시점)에 성립할 수 있는 단위가 가격과 수요량의 관계를 나타낸 곡선이다. 따라서 어떤 재화의 수요 곡선이란 해당 재화 가격만이 변할 때 그 재화와 수요량이 어떻게 변하는지를 보여주는 곡선이다. 5. 효용 소비자가 재화나 서비스를 소비함으로..

핫한 청주 부동산시장 오창 제이원 호텔 최근 분양소식 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 요즘 부동산 시장을 보면 천안,청주 이쪽이 핫하다고 기사들이 많이 나오는데요 특히 청주는 분양이 열리면 완판이라는 신화를 항상 세울만큼 핫한 지역이라고 볼 수 있습니다. 오늘은 그러한 청주의 상품에 대해서 안내해드리려 해요! 호텔 투자에 대해서는 많은 분들이 생소하실 텐데요 우선 상품의 설명에 앞서 수익발생 구조에 대해서 먼저 알려드릴게요 각 객실에 대한 투자자를 모집한 후 대행사에서 운영을 하게 됩니다. 그러고 나서 수익을 얻는 구조로 되어 있습니다. 청주 오창 제이원 호텔은 지하 6층부터 32층으로 구성되어 있습니다. 주변을 살펴보면 청주 지역 내 산업단지 중 최고 높이로 건설되다보니 전망은 충분히 확보가 된다고 볼 수 있습니다. 또한 주변에 청주공항이 50분대로 이..

지방 분양시장에서는 브랜드아파트가 최고다!? [내부링크]

ㅇㅇ 이름 달면 성공률 97%.. 청약경쟁률, 비(非) 브랜드 아파트보다 3배 가량 ↑ [리얼캐스트=온라인뉴스팀] 지방 분양시장에서도 브랜드 아파트에 대한 수요자들의 선호가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 이 달 한국기업평판연구소가 실시한 국내 브랜드 아파트 평판 분석에서 10위 안에 드는 아파트들이 침체된 지방 시장에서 연이어 1순위 마감에 성공하며 인기를 증명하고 있는 것입니다. 부동산114 자료에 따르면 지난해부터 올해 5월까지(2019.1.1 ~ 2020.5.25) 지방 분양시장에 공급된 10대 브랜드 아파트는 총 73곳으로 평균 37대1의 청약 경쟁률을 나타내며 단 두 곳을 제외하고 1순위 마감에 성공했습니다. 그 외 아파트는 평균 13대1의 경쟁률로 총 197곳 중 1순위 마감에 성공한 곳..

부평 제이타워 3차 지식산업센터 기숙사 최근 분양소식 안내! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 오전부터 비가 내려서 날씨가 차갑네요 이런 날 일수록 다들 감기 안걸리시게 조심하시구 코로나 대비 항상 하시구요! 오늘 안내 해드릴 곳은 바로 부평 제이타워 3차 지식산업센터 내 기숙사 소식 입니다! 제이타워 3차는 국가산업단지 내 초입에 자리 잡고 있는 대규모 지식산업센터 입니다. 지하 1층 부터 지상 15층으로 되어 있으며 1~4층은 상업시설 1~12층은 지식산업센터 13~15층은 기숙사로 되어 있습니다. 호실은 상업시설 74실 지식산업센터 592실 기숙사 364실로 되어 있습니다. 지식산업센터란 흔히 우리가 주변에서 보시면 아파트형 공장이라고들 많이 보셨을텐데요 지식산업센터에 대해서 정확한 안내부터 먼저 해드릴게요! 동일 건축물에 제조업, ..

오늘의 부동산용어 공부! [내부링크]

1. 영속성 사용이나 시간의 흐름에 의해서 소모와 마멸이 되지 않는다는 특성이다. 유용성의 측면에서는 변화할 수 있으므로 양면성을 가지고 있다. 영속성으로부터 파생되는 특징은 다음과 같다. 1) 토지에 감가상각의 적용을 배제시킨다 2) 토지의 가치보존력을 우수하게 한다. 3) 내용연수가 무한하므로 토지의 수익 등의 유용성을 영속적으로 만든다. 4) 부동산활동을 장기적으로 배려하게 한다. 5) 토지의 용도를 더욱 유효하게 만들며, 재개발,재활용 등을 통해 영속적인 이용을 가능하게 한다. 2. 감가상각 시간의 흐름에 따라 자산의 가치가 감소하는 것을 말한다. 감가상각은 물리적 감가상각, 기능적 감가상각, 경제적 감가상각으로 구분되는데 토지의 영속성으로 인하여 물리적 감가상각은 하지 않는다. 3..

오늘의 공부, 부동산 상식, 기출용어 알아보잣! [내부링크]

1. 나지 나지란 토지에 건물 기타의 정착물이 없고, 지상권 등 토지의 수용,수익을 제한하는 사법상의 권리가 설정되어 있지 아니한 토지를 말한다. 또한, 경작이나 농업용 토지로도 이용되지않고 있는 토지이며, 지상에 건축물이 없으므로 거래에 번거로움이 없어 시장성이 높다. 건부지에 비하여 최유효이용이 기대되기 때문에 매매에 있어서 가격이 비싸며, 토지가격에 대한 감정평가의 기준이 된다. 2. 건부지 건부는 건물이 토지상의 부가물의 부지로 제공되고 있는 토지로서, 건물 및 그 부지가 동일 소유자에 속하고, 당해 소유자에 의하여 사용되며, 그 부지의 사용,수익을 제약하는 권리 등이 부착되어 있지 않은 택지이다. 3. 건부감가 니지 상태의 가격에 비해 건부지의 가격이 낮은 정돌르 말한다. 나지..

추가로 금리 인하! 이젠 정말 0%대 시대, 투자는 선택이 아니라 필수! [내부링크]

시중은행 예금금리도 내린다…0%대 시대 주력 예금 상품 금리 0%대 진입 전망 대출금리는 시차 더 둘듯…코픽스 매달 15일 발표 이주열 한국은행 총재가 28일 오전 서울 중구 한국은행에서 열린 금융통화위원회 본회의에서 회의를 주재하며 의사봉을 두드리고 있다. (한국은행 제공) 2020.5.28/뉴스1 (서울=뉴스1) 김도엽 기자 = 한국은행 금융통화위원회가 28일 기준금리를 사상 최저치인 연 0.5%로 0.25%p 인하함에 따라 주요 시중은행들의 주력 예금 상품의 금리도 0%대에 접어들 것으로 전망된다. 주요 시중은행(신한·KB국민·하나·우리·NH농협)은 당장의 예금금리 인하는 없을 것이라면서도, 기준금리 인하 폭 내에서 예금금리를 인하하는 쪽에 무게를 두고 있다. 지방은행은 이르면 내주부터 ..

파주운정지구 랜드마크 월드스퀘어 상가 분양안내 및 최근소식 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 gtx중에서 가장 핫한 A노선중 운정 신도시에 대해서 말씀드리려 해요 특히나 이번에 금리가 추가로 인하되면서 부동산 투자는 이젠 선택이 아니라 필수가 되었는데요 오늘은 파주 운정지구 와동동 1456-3에 지어지는 월드스퀘어 상가에 대해서 안내해드리겠습니다 파주운정신도시 월드스퀘어는 중심상업지역으로 지하 3층부터 지상 10층 규모로 지어지며 주차 가능 대수는 총 102대로 이루어져 있습니다. 월드스퀘어는 로데오 상가 6m 보행자 8차선 대로변 상가옆 개방형으로 되어있어서 주변의 많은 관심을 받을수 있으며 운정역과도 연계되 있어 역세권을 지니고 있는 입지가 훌륭한 상가입니다. 또한 이전에 말씀드린 GTX - A 노선과 3호선 연장으로 역세권 ..

공인중개사, 차근차근 부동산 용어부터 알아가요! [내부링크]

1. 부지 부지는 건물,철도,도로,하천 등의 바닥토지로, 대지보다 넓은 뜻으로 사용한다. 건축용지 외에 하천부지, 철도용 부지 수도용 부지 등으로 사용되는 포괄적인 용어이다. 2. 지목 지목이란 토지의 주된 용도에 따라 토지의 종류를 구분하여 지적공부에 등록한 것을 말한다. 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률에 따라 토지의 주된 사용목적별로 전,답,과수원,목장용지,임야, 광천지,염전,대,공장용지,학교용지,주차장,주유소용지,창고용지,도로,철도용지,제방,하천,구거,유지,양어장,수도용지,공원,체육용지,유원지,종교용지,사적지,묘지,잡종지 등의 28개로 구분하여 정한다. 3. 후보지 후보지란 부동산의 용도적 지역인 택지지역, 농지지역, 임지지역 상호간에 전환되고 이는 가망지 또는 예정지라고..

주택청약통장, 꼭 있어야 하는 이유는? [내부링크]

이번 달 18일 한국 감정원 청약 홈의 발표 자료에 따르면 올해 4월 말 기준 전국 청약 통장 가입자 수가 2604만 9813명으로 집계됐다. 대한민국 인구수(약 5185만 명)을 고려해보면 현재 국민 절반 이상이 청약 통장을 갖고 있는 셈이다. 이렇듯 청약 통장 가입자 수 급증함에 따라 청약 분양도 치열하다. 지난 3월 분양한 강서구 마곡 9단지와 서초구 르엘 신반포 청약 경쟁률은 각각 146:1과 124:1을 기록했다. 이러한 어마어마한 경쟁률에 청약 통장이 의미 없다고 생각하는 사람들도 있겠지만 사실은 그렇지 않다. 청약 통장은 주택 청약뿐만 아니라 경제적 활용도가 높은 상품이기 때문이다. 과연 어떻게 활용할 수 있을까? 이미 집이 있어도 청약 통장은 필수 이미 집을 갖고 있다고 해서 청약 통장이 ..

송도신도시 메디컬 병원 상가 '닥터플러스몰" 분양소식 및 모델하우스 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 송도국제도시 코스트코 바로 옆에 생기는 메디컬 상가 "닥터플러스몰"에 대해서 말씀드리려 해요! 닥터플러스몰은 플러스병원이 확장이전하면서 엄청난 호재를 안고 있는데요 닥터플러스몰은 송도동 98-1번지에 지어지는 상가로 판매시설 및 근린생활시설, 업무시설이 입주 예정입니다. 지하 2층부터~ 지상 6층으로 지어지며 현재 코스트로 바로 옆의 위치로써 앞으로 많은 인구수요가 예상되는 위치입니다. 특히나 이전에는 1공구 위주로 상권이 형성되었지만, 1공구에 위치한 플러스병원이 닥터플러스몰로 확장이전을 함으로써, 메디컬, 병원상가로는 최고의 호재라고 볼 수 있는데요 송도국제도시 내에서 최초로 들어서는 메디컬 상가이므로, 주변 상가에 비해 희소성을 느낄 수 있으며..

삶에 유용한 부동산 기본용어 공부하잣! [내부링크]

1. 복합개념의 부동산 부동산을 유형,무형의 법률, 경제, 기술의 3대 측면이 복합된 개념으로 이해하는 것을 말한다. 2. 복합부동산 토지와 그 토지 위의 정착물이 각각 독립된 거래의 객체이면서도 마치 하나의 결합된 상태로 다루어져 부동산활동의 대상이 되는 부동산을 말한다 3. 임지지역 산림지와 초지를 모두 포함하는 포괄적인 용어이다. 임지지역에는 용재림지역과 신탄림지역이 있는데, 용재림지역은 연료 이외의 건축,가구 등의 용도로 쓰이는 임지지역을 말한다. 신탄림지역은 땔나무와 숯 등의 용도로 쓰이는 임지지역을 말한다. 4. 대지 건축법상 건축할 수 있는 모든 토지를 말한다. 따라서, 택지와 같은 의미로 사용되는 경우가 많다. "공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률"에서 대는 ..

송도 포스코 더샵 AT센터 상가, 섹션오피스 최근 소식 안내! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 코로나도 이태원클럽 사태 이후로 다시 좀 추스려지는거 같고, 18일부터 주택담보대출 금리 인하로 인해서 점점 더 부동산에 대한 열기가 뜨거워지고 있는것 같습니다. 그래서 오늘은 이전에 설명드렸었던 인천 송도신도시에 있는 포스코 더샵 AT센터에 대해서 최근소식을 전해드리려 해요! 송도 AT센터는 지식산업센터,섹션오피스,오피스텔,상가로 구성되어 있는데요 저번주로 해서 오피스텔과 지식산업센터는 분양마감이 되었습니다. 지금처럼 어려운 경기속에서 이렇게 빨리 마감이 됐다는것은 그만큼 입지가 좋다는게 증명이 된게 아닌가 싶어요^^ 오피스의 경우 오피스텔동과 별도로 오피스와 지식산업센터가 같이 이루어져 있는데요 3층 부터 총 33층 으로 높은 용적률을 자랑하고 있습니다. 3층부터..

수도권 역세권 개발구역! 어디어디인지 알아보자! [내부링크]

지역 부동산 들썩이게 하는 ‘역세권 개발사업’ [리얼캐스트=온라인뉴스팀] 역세권은 부동산 가격을 결정하는데 중요한 요소로 작용합니다. 그래서인지 분양시장에서 수도권 역세권 개발사업 지역 인근 단지에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 교통여건이 크게 개선되는 역세권 개발사업이 진행 시 주변 부동산 가격이 오름세를 보여섭니다. ‘역세권 개발사업’은 교통 편의성 향상을 위해 철도역 개발이 필요하거나 도시의 기능 회복을 위해 종합적인 개발이 필요한 경우 법률에 따라 국토교통부에서 지정되고 역세권 개발에 나섭니다. 이로 인해 체계적이고 계획적으로 개발이 추진된다는 장점이 있습니다. 역세권이란 조건 하나만으로 수많은 장점을 동반하는 만큼 역세권 개발사업은 개발사업이 결정되는 시점부터 지역 부동산 시장에 많은 영향을 ..

부린이 탈출기! 부동산 기본용어 사전! 두둠칫 [내부링크]

부동산, 어렵지 않습니다. 용어부터 차근차근 알아가면 됩니다. 리마크 카드뉴스로 부동산 초보에서 벗어나 볼까요? 용적률은 대지 내 건축물의 바닥면적을 모두 합친 면적의 비율을 말합니다. 바닥면적의 합이지만 높이의 개념입니다. 건폐율은 대지면적에 대한 건축할 수 있는 1층 부분의 면적을 말합니다. 쉽게는 ‘대지 건물 비율’이라고도 합니다. 아파트가 오래될수록 건물 가치는 낮아지고 땅의 가치만 남게 됩니다. 대지지분의 가치는 이때부터 더 빛을 발합니다. 비례율은 ‘개발이익률’이라고도 합니다. 비례율이 높아야 사업성이 있고 주민들의 보상 금액이 이에 비례해서 높아집니다. 분양가상한제는 공동주택을 국토교통부령이 정하는 기준의 분양가격 이하로 분양하게 하는 제도를 말합니다. 종합부동산세(종부세)는 부동산투기를 억..

부동산 부자, 강남 다주택자들의 세금 폭탄 대처법은!? [내부링크]

서울 집값이 4년 넘게 치솟으면서 다주택자에 대한 규제가 점점 강화되고 있는 상황입니다. 지난해 정부가 부동산 시장 안정화를 위해 추진한 12·16 대책에선 조정 대상 지역 2주택자와 3주택자 이상에 대해 종합부동산세(종부세) 세율을 0.2~0.8% 포인트 인상하기로 했죠. 이와 함께 다주택자가 빨리 집을 팔 수 있도록 유도하기 위해 한시적으로 양도소득세 중과 제도를 면제해 주기로 했는데요. 10년 이상 장기보유하고 있던 주택을 6월 30일 전에 팔면 그 주택 소재지가 조정 대상 지역일지라도 중과세를 배제하는 것은 물론, 장기보유특별공제까지 받을 수 있도록 했습니다. 때문에 집을 여러 채 보유해 종부세 부담을 가지고 있던 집주인들이 다급해졌죠. 오늘 대신증권에서는 다주택자들이 절세를 위해 어떤 방법을 택..

정부 긴급재난지원금 총 정리! 알고 제대로 사용하자! [내부링크]

오는 5월 11일부터 긴급 재난지원금 신청이 시작됩니다. 지원 범위에 고민을 거듭하던 정부는 지난달 최종으로 대한민국 모든 국민이 받을 수 있는 일명 ‘전국민 재난지원금’ 지급을 확정했습니다. 재난지원금, 얼마나 알고 계신가요? 언제, 누구에게, 얼마를 주나요? 긴급 재난지원금은 위와 같이 세대주만 신청이 가능합니다. 물론, 지역사랑상품권과 선불카드 오프라인 신청 시 세대원이나 대리인에게 위임이 가능하지만 세대주 신청이 원칙입니다. 가구 구성원 기준은 3월 29일로, 3월 29일 이후의 전출입 여부는 반영되지 않습니다. 예를 들어, 부모님과 함께 살다 4월 1일에 이사를 해서 1인 가구가 되었다 해도, 3월 29일 기준으로는 세대원이 되므로 1인 가구로 신청할 수 없습니다. 지급금액은 주민등록 세대를 기..

이젠 인공지능 시대, 아파트의 미래 모습은?? [내부링크]

‘알파고 쇼크’ 후 4년… 지금 주택 시장은 [퇴근길, 단지 내에 들어서면 애플리케이션이 집과 가장 가까운 비어 있는 주차구역을 알려준다. 집에 들어서면 조명이 켜져 있고 거실 온도도 딱 좋게 따뜻하다. 미세먼지가 나쁜 날이었지만 우리 집 환기 시스템은 오늘도 열일해 공기 또한 상쾌하다. 자동청소기는 청소를 마치고 충전 덱에 휴식 중이다. 옷을 갈아입고 요리를 위해 부엌에 들어서면 주방 환기 시스템이 돌기 시작한다. 스피커가 알려주는 대로 요리하니 제법 그럴싸하다] [리얼캐스트=김영환 기자] SF 소설에나 나올 법한 미래 아파트 기술이 실용화 단계에 이르렀습니다. 2016년에 있었던 ‘알파고 쇼크’ 이후 4년 만입니다. 대형 건설사들은 자체 스마트홈 시스템에 인공지능, 빅데이터 등을 결합시켜 각종 솔루션..

송도 이자카야 맛집 "로바다야쇼" 나만 알고싶은 맛집 대공개! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 어제 송도에서 모임이 있어서 갔다가 너무 좋은 이자카야를 발견 했습니다! 바로 "로바다야쇼" 라는 이자카야 인데요! 처음엔 간판이 없어서 헤매다가 분위기 때문에 알게 됐어요! 엄청 고급스럽더라구요 저는 또 개인적으로 이자카야를 너무 좋아하거든요! 내부는 바 형식와 테이블이 같이 되있어요! 저희 처음 갔을때는 만석이였다가 먹다보니 서서히 나가셔서 자리가 비어있네요! 처음에는 모듬사시미 시켰는데요 음..가격은 조금 있는거 같아요! 아무래도 퀄리티로 승부하시는거 같더라구요! 맛은 진짜 좋았습니다. ㅠㅠㅠ 지금도 쓰면서 또 먹고싶을 정도네요 ㅠㅠ 모임 덕분에 알게된 이자카야 인데 너무 맛집이에요 ㅠㅠ 다음에 약속있으면 다시 한번 가고 싶을 정도로 너무 분위기도 좋고 맛도 최..

이젠 디테일의 차이! 아파트가 달리잔다! [내부링크]

아파트 무한 경쟁, “이제 답은 디테일이다” “신은 디테일에 있다” [리얼캐스트= 김영환 기자] 현대 건축의 4대 거장으로 꼽히는 루드비히 미스 반 데어 로에(Ludwig Mies van der Rohe)는 현대 건축에서 ‘디테일’의 중요성을 강조했습니다. 모더니즘 건축으로 건축사에 한 획을 그은 그는 철과 유리로 대표되는 현대 마천루 빌딩의 원안을 계획한 사람으로도 유명합니다. 미스의 설계는 무수한 복제품을 양산해 현대 도시를 삭막하게 만들었다는 비판을 받기도 합니다. 하지만 그의 작품이 가진 디테일의 완벽함과 미학은 다른 복제품들이 따라올 수 없다고 평가되며, 그 스타일이 정립된 뉴욕 ‘시그램 빌딩’은 1958년 이래 현재까지도 맨해튼의 대표 랜드마크로 남아있습니다. 최근 아파트 시장은 미스의 건축철..

정부 긴급재난지원금 사용처 자세히 알아보자! [내부링크]

긴급재난지원금 사용처 어디서? 긴급재난지원금 신청 잘하셨나요? 선불카드 형식으로 나온 재난지원금을 어디에서 사용해야 될지 잘 모르시는 분들이 아직까지도 많습니다. 서울긴급재난지원금 신청을 이미 완료를 하셨거나 , 아니면 선불카드를 가지고 계신 분들은 해당 신청을 하신 곳에서 바로 물어보셔도 좋습니다. 만약 해당 서울 긴급재난지원금에 대한 사이트를 찾고 계신다면 '서울 복지포털 ' 홈페이지를 바로 확인하실 수가 있습니다. 또한 지역별로 지급되는 상품권도 소상공인을 위한 제도로 만들어졌기 때문에 소상공인이 영업을 하는 사용처를 포함 전부 참고해보시길 바랍니다. 기본적으로 사용처는 대부분 백화점(롯데,신세계등) 과 대형 할인마트(롯데, 이마트)등을 제외하고는 소상공인으로 영업을 하는 곳에서는 대부분 가능합니다..

상업시설에는 "이것" 이 필요하다!? 인기비결! [내부링크]

늘어난 평균 기대 수명, 필수가 된 건강 챙기기 [리얼캐스트=김다름기자] ‘무병장수’, 인간의 공통된 희망이죠. 유엔은 세계인구고령화 보고서에서 100세 이상 장수가 보편화되는 시대가 도래했다며, 이를 ‘호모헌드레드(Homo Hundred)’라고 정의 한 바 있습니다. 의학의 발달로 희망은 현실이 되었습니다. 유엔은 ‘2019년 세계 인구 전망’ 보고서에서 인간의 기대수명을 2019년 72.6세에서 2050년 77.1세로 늘어날 것으로 내다보았는데요. 통계청 자료에 따르면 우리나라 평균 기대수명도 2009년 80세에서 2018년 82.7세로 꾸준히 늘고 있습니다. 원하던 원하지 않던 ‘건강 챙기기’는 필수 조건이 되었습니다. 게다가 최근 코로나19 사태로 인해 안전에 대한 욕구가 크게 늘었습니..

세금문제, 법인 부동산 투자 이제 빨간불 들어오나!! [내부링크]

부동산 법인에 대한 세무조사 착수…고가아파트에 칼 빼들었다 [리얼캐스트= 박지혜 기자] 부동산 세금을 통해 세금을 탈루하는 사례가 늘고 있습니다. 부동산 법인을 직접 설립하고 이곳으로 집을 넘기는 개인이나 가족이 늘고 있는 것인데요. 이에 국세청은 편법 증여나 세금을 회피하려는 목적이 있다고 판단, 일부 부동산 법인 대표자 등에 대한 세무조사에 착수했습니다. 전수검증 대상은 다주택자의 정부규제를 회피하기 위한 1인 주주 부동산 법인 2969곳과 가족 부동산 법인 3785곳 등 총 6754개 법인입니다. 최근 국세청이 적발한 사례를 보면, 지방 병원장인 K씨는 20대 초반 자녀가 세운 광고대행 부동산법인에 매달 본인의 병원 광고 대행료 명목으로 수억원을 지급한 사실이 드러났습니다. 해당 자녀의 경우 사실상..

부를 막는 가난한 변명들! 이런 생각은 갖지 말자! [내부링크]

배가 나오고 군살이 늘어난 모습을 본 순간! 거울을 보며 '이건 살찐 게 아니고 부은 거야'라고 합리화한 적이 있나요? 순간의 위로는 될지 몰라도 현실을 회피하는 순간, 살이 빠질 가능성과는 멀어집니다. 돈 문제도 마찬가지입니다. 문제가 있다는 것을 정확히 인지해야 해결할 수 있는데요. 특히 돈은 몸무게보다 외면하기가 더 쉬운 것이 문제입니다. 부자가 되기 위해 하지 않아야 할 대표적인 가난한 변명들을 알아봤습니다. 누구나 이 정도 빚은 지고 살지 쌓여 있는 빚을 보며 이런 생각을 한 적이 있나요? 그렇다면 위험 신호입니다. 요즘은 대부분의 사람들이 빚을 지고 사는 것이 당연합니다. 그렇기 때문에 자신과 어울리지 않는 빚이 있어도 합리화하기가 좋은 환경이죠. 하지만, 주위 사람들과 관계없이..

비주거상품도 이제는 브랜드파워 시대!! [내부링크]

[리얼캐스트=기획취재팀] 비주거상품 시장에서도 ‘브랜드 파워’가 갈수록 커지고 있습니다. 대형 건설사의 브랜드 비주거상품 공급이 활발히 진행되는 가운데, 비브랜드 상품 대비 높은 안정성과 신뢰도, 우수한 상품성, 철저한 사후관리 등의 강점이 겹쳐지면서 선호도를 높이고 있다는 분석이 나오고 있습니다. 완판에 웃돈 붙는 브랜드 비주거상품 업계에 따르면 브랜드 지식산업센터는 대형 건설사의 노하우가 담긴 상품성과 철저한 사후관리로 입소문을 타며 꾸준한 관심을 받고 있고 분양시장에서는 연일 완판행진을 이어가고 있습니다. 현대엔지니어링의 브랜드 지식산업센터 ‘현대 테라타워’와 SK건설의 ‘SK V1’ 등이 대표적입니다. 실제 현대 테라타워는 서울 송파구 문정동, 가산동 등에서 연일 완판소식을 알리고 ..

관리비 아끼는 에너지 절감형 오피스텔 "눈길" 인기 톡톡 [내부링크]

[리얼캐스트=온라인뉴스팀] 최근 다양한 에너지 절감 시스템을 갖춘 단지들이 인기입니다. 특히 신규 오피스텔 시장에서 이러한 양상이 더 두드러지게 나타나고 있습니다. 과거 공급된 오피스텔 단지의 경우 아파트보다 공용면적 비율이 높은데다 전기요금은 가정용으로부과되기 때문에 높은 관리비가 문제가 대두되곤 했기 때문입니다. 1~2인 규모의 월세 수요가 많은 오피스텔의 특성상 높은 관리비는 거주민에게 큰 부담이 될 수밖에 없죠. 요즘 오피스텔 트렌드는 에너지 절감은 물론 높은 편의성 제공 이처럼 입주자의 관리비 부담 문제가 커지자 건설사들은 새로 분양하는 오피스텔에 다양한 시스템을 적용하며 구축 단지와의 차별화에 나서고 있습니다. 에너지 절감 효과가 우수한 각종 시스템을 기본 제공함으로써 기존 오피스텔..

30대부터 재테크를 꼭 해야하는 이유는! [내부링크]

노후, 은퇴 준비는 언제부터 해야 한다고 생각하시나요? 최근 젊은 세대에서 '파이어(FIRE) 족'이 늘고 있다고 합니다. 파이어란 'Financial Independence, Retire Early’의 앞 글자를 따온 말로, '경제적인 자립', '조기 은퇴'를 뜻합니다. 30대 후반이나 늦어도 40대 초반에 은퇴하겠다는 의미의 신조어죠. 이처럼 노후와 은퇴를 준비하는 시기가 앞당겨지면서 30대 재테크의 중요성이 갈수록 커지고 있는데요. 오늘은 대신증권과 함께 풍요로운 은퇴 생활을 위해 30대부터 준비해야 할 것들에 대해 알아보겠습니다. 30대 재테크가 중요한 이유 재테크는 수입 구조와 지출 규모 등 환경에 따라 달라집니다. 그렇기 때문에 연령에 따른 재테크 전략도 달라질 수밖에 없는데요. 사..

돈 때문에 고민하다가 안넣으면 후회하는 자동차 옵션 5가지! [내부링크]

내 차 살 때 고민되는 옵션 선택 출처 입력 차를 구매할 때 깊은 고민에 빠지는 단계가 있다. 바로 옵션 선택을 할 때다. 물론 옵션을 전부 넣는 것이 좋겠지만, '굳이 한 두 번 쓰고 말 것을 때문에 비싼 돈 들일 필요가 있을까?'라는 생각을 한 번쯤은 하게 된다. 나에게 꼭 필요한 옵션만을 장착할 수 있다면 우리는 합리적으로 차를 구매를 할 수 있을 것이다. 그래서 오늘은 자동차 옵션 중 돈 때문에 안 넣었다간 후회할만한 옵션들을 살펴보고자 한다. 과연 내차 구매 시 무조건 포함시켜야 하는 옵션들은 무엇이 있을까? 돈 때문에 안 넣었다간 무조건 후회한다는 자동차 옵션 5가지 열선 및 통풍시트 추운 겨울이나 무더운 여름을 보낼 때는 이만한 기능이 없다. 옵션 선택에 대해 논할 경우 항상 언급되는 열선,..

긴급재난지원금, 선불카드로 수령 시 유의해야 할 사항들!! [내부링크]

5월 13일부터는 정부에서도 전 국민을 대상으로 하는 긴급재난지원금을 지급한다고 합니다. 이러한 긴급재난지원금을 신청하여 수령하시는 분들이 많으실텐데요, 수령하신 긴급재난지원금을 보다 효율적이고 안전하게 사용하실 수 있도록 긴급재난지원금을 무기명 선불카드(기프트카드)로 수령할 시 유의사항에 대해 안내해드리고자 합니다. 무기명 선불카드는 신용카드나 기명식 선불카드와 달리 사용자가 특정되지 않았기 때문에 분실, 도난 시 확인이 불가능합니다. 따라서 분실하거나 도난 시에도 원칙적으로 재발급이 불가능하며 미사용 잔액이 남아있더라도 환불 받을 수 없으므로 사용자의 철저한 주의와 관리가 필요합니다. 원칙적으로 분실, 도난 시 무기명 선불카드는 재발급이 불가능하나, 사용자가 카드사 홈페이..

강북 최대 관심사 "북아현 뉴타운 현재 상황은?" [내부링크]

# 직주근접의 동네 ‘북아현뉴타운’ 개발 어디까지 왔나? 2005년 3차 뉴타운으로 지정된 북아현뉴타운은 89만 규모 부지에 1만2,000여 가구를 짓는 사업입니다. 서대문역 뒷편의 인창고등학교 인근부터 충정로역·아현역 일대로 가파른 언덕이 많고 노후한 단독·다가구 주택이 밀집해 있는 곳입니다. 북아현뉴타운은 5구역으로 나뉘어 있습니다. 2006년 공사를 시작해 ‘신촌푸르지오(북아현 1-2구역)', 'e편한세상신촌(북아현 1-3구역)' 2개 구역이 입주를 마쳤고, ‘힐스테이트신촌(북아현 1-1구역)’은 올해 하반기 입주를 앞두고 있습니다. 북아현 2·3구역은 아직 사업시행인가 후 관리처분 예정 단계입니다. # 역세권 2구역, 쾌적한 주거환경 3구역 앞으로 남은 북아현 2구역과 3구역의 재개발 완료로 인..

일을 하지 않아도 돈이 들어오는? "패시브 인컴" 시스템 구축법! [내부링크]

최근 SNS 게시물 중, 백수로 월 100만 원을 받는 것과 월 400만 원을 받고 직장 생활하기 중에 선택하라는 질문이 유행처럼 번진 적이 있습니다. 이 질문에 유독 과하게 몰입한 사람들이 많았는데요. 그 이유는 일을 하지 않아도 돈이 들어오게 만드는 것이 많은 사람들의 바람이기 때문일 겁니다. 이처럼 일을 하지 않아도 알아서 돈이 척척 쌓이는 비현실적인 일이 실제로 가능하다면요? 이것을 전문용어로 '패시브 인컴(Passive Income)'이라 말하는데요. 직역하면 수동 소득입니다. 노동을 직접적으로 하지 않고 벌어들이는 '불로소득'을 뜻하죠. 대표적으로 주식, 부동산, 투자, 제휴마케팅 등이 있습니다. 미국의 거물급 투자자 워런 버핏도 패시브 인컴과 관련된 명언을 남긴 적이 있는데요. "잠자는 ..

인천 부평구 십정동 즉시입주 가능한 신축빌라 디에이치뷰 분양소식! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 한창 걱정이던 코로나19가 의료진들과 정부의 훌륭한 대처로 인해 이제 서서히 끝나가고 있는게 느껴지네요 드디어 평범한 날들이 다가올 시간이 얼마 남지 않은거 같아요 오늘은 신혼부부 및 내집마련의 최고인 역세권 빌라 백운역 디에이치뷰 에 대해서 말씀드리려 해요! 십정동 디에이치뷰는 신축빌라이며 총 1개동 6층으로 11세대로 구성되어 있습니다. 36평형으로 방 3개, 욕실 2개, 베란다 구조로 백운역과는 도보로 3~5분 정도로 초역세권의 조건을 갖추고 있습니다. 역세권을 갖고 있지만 요즘 많은 분들이 환경을 많이 신경쓰시는데요 십정동 디에이치뷰는 부평중앙공원, 십정공원, 백운공원등 쾌적한 자연친화적인 환경을 느낄수 있습니다. 또한 생활권으로는 부평 성모병원, 롯데마트, 백운..

예금/적금 이거 꼭 알아보고 하자! 정기예금 비교 하는 법! [내부링크]

출처: taling 최민 튜터 제공 재테크 상품들.. 정말 많습니다. 예금, 적금, CMA, 채권형 펀드, DLS, ELS, 혼합형 펀드, 주식형펀드, ETF, 원자재 펀드, 주식 등… 사실 이것보다 많은 상품들이 있어요. 출처: taling 최민 튜터 제공 각 상품들을 위험도에 따라서 정리해봤는데요. 우상향으로 갈수록 투자위험이 높아요. 하지만 그만큼 기대 수익률도 높습니다. 예/적금은 큰 돈을 벌 수는 없지만, 원금보장이 되는데요. 그래서 많은 분들이 하고 계시고, 사회초년생들도 재테크로 가장 먼저 접하는 상품이기도 하죠. 하지만 예금과 적금에 대해서 얼마나 알고 계신가요? 출처: wikimedia 많은 분들이 은행에서 직원에게 상담을 받고 가입을 하시더라고요. 사실, 우리는 같은 돈을 저축하더라도 ..

성공한 사람들이 말하는 "1억 모아야 하는 이유!" [내부링크]

최근 경제 관련 콘텐츠들이 많아지면서 많은 부자들의 이야기가 쉽게 접해진다. 그런데 이들 중 다수가 부모에게 물려받은 것 없이 스스로 자수성가한 사람들이었다. 또한 이러한 사람들은 유사한 습관과 생각을 가지고 있었다. 과거 그들과 다른 이들은 수입이 비슷한 사람들이었을지라도 지금은 서로 다른 자산을 보유하게 되었다. 과연 이들이 말하는 비법과 저축을 해야 하는 이유는 무엇일까? 한번 알아보자 1억을 모아야 하는 이유 저축은 보험이다. 예상치 못한 변수로 인해 큰 자금이 필요할 경우, 저축한 자금이 없다면 대출을 통해 빚을 얻는 경우가 많다. 이러한 이유 때문에 일생에 걸친 장기적인 관점에서 꼼꼼한 재무 계획을 세워야 한다. 그리고 이러한 계획에 입각하여 가계의 흑자기에 미래를 위해 수입의 일부를 저축하는..

코로나19이후의 세계 경제 전망은?! [내부링크]

코로나19로 인해 세계 경제가 큰 타격을 입고 있어요. 특히 제조업의 경우 중국이 한동안 멈춰선 바람에 어떤 사업보다도 큰 타격을 입었지요. 이러한 상황 가운데 앞으로 세계 경제는 어떻게 변해갈까요? 그리고 우리나라 기업들은 어떻게 변할까요? 서울대 경제학부 이근 교수의 이야기를 들어보았어요. 이근 서울대 경제학부 교수는 “코로나19 위기를 우리나라 산업의 구조 재편 계기로 삼아야 한다”고 강조했다. 현대자동차는 2월 4일 울산 5공장 생산라인 일부의 작업을 일시 중단했다. 코로나19로 중국에서 오는 자동차 부품 ‘와이어링 하니스’의 공급에 차질이 빚어진 탓이었다. 중국 공장이 움직이며 생산이 재개됐지만, 중국 경제와 연동되는 한국의 민낯이 고스란히 드러났다. 생산 기지이자 소비시장인 중국의 불확실성..

부동산 계약 시 중도금이 중요한 이유는!? [내부링크]

김인만의 트루 내 집 마련 스토리 #133 얼마 전 A씨로부터 아래와 같이 계약을 해제하고 싶다는 연락을 받았다. “소장님, 2년 전 계약만 하면 잔금 전까지 책임지고 팔아주겠다는 말만 믿고 아파트 분양계약을 했는데 아직도 팔리지 않고 있습니다. 잔금 마련할 돈도 없어서 계약을 포기하고 싶은데 어떻게 해야 하나요?” 평소에도 이런 문의를 많이 받는데 필자는 중도금 실행이 되었느냐를 가장 먼저 확인한다. 계약 포기를 하고 싶을 때 가장 중요한 핵심은 바로 중도금이기 때문이다. 해약금에 의한 계약해제 민법에 따르면 주(主)된 계약인 매매계약의 종(從)된 계약인 계약금 계약은 계약 체결의 증거로서의 의미인 증약금(證約金)과 해제권을 보류하는 성질인 해약금(解約金), 채무이행을 확보하기 위한 성질인 위약금(..

코로나19 전국민 긴급재난지원급 총정리!! [내부링크]

대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 기획재정부 [이포커스=곽유민 기자] 국회가 30일 '코로나19' 긴급재난지원금 지급을 위한 2차 추가경정예산을 통과시켰다. 정부는 곧바로 전 국민들을 대상으로 지원금 지급 일정에 돌입했다. 차 상위계층 등 긴급지원이 필요한 가구에는 5월 4일부터, 나머지 일반 국민들은 5월 11일부터 온라인 신청을 시작해 5월 13일부터 지원금을 지급한다. Q. 나도 받을 수 있나 -이번 국회가 의결한 재난지원금은 전 국민 누구나 받을 수 있다. 앞서 기획재정부가 소득 하위 70% 지급안에는 건강보험 납부 상한선이 적용됐지만 이번엔 이 같은 조건이 전혀 없다. Q. 얼마나 받을 수 있나 -지급 액수는 1인 가구 40만원, 2인 가구 60만..

모델하우스랑 입주 후 아파트랑 많이 달라요 어떡하죠? [내부링크]

“분명 모델하우스에서는 창 크기가 컸는데 사전 입주 점검 때보니, 창 크기가 너무 작아요. 이럴 때는 어떻게 해야 하나요?” (서울 A아파트 온라인 커뮤니티) 입주자 카페 등 부동산 온라인 커뮤니티에서 모델하우스와 분양된 아파트의 차이에 대한 사연은 심심치 않게 등장합니다. 분양 당시 모델하우스와 전혀 다른 집의 모습에 예비 입주자들의 당혹감은 이루 말할 수가 없는데요. 이런 당황스러운 일에 제대로 보상받고, 똑똑하게 대처하는 방법은 무엇일까요? # 모델하우스가 실제 아파트보다 더 넓어 보이는 이유는? 세종시에 위치한 B 아파트 커뮤니티 사이트에 올라온 사연은 모델하우스와 실제 아파트 면적 차이에 대한 내용을 담고 있습니다. 사연 속 내용처럼 모델하우스와 실제 아파트 면적은 사실 차이가 납니다. 모델하우..

"보유세 폭탄" 피하려면 언제까지 팔아야 할까? [내부링크]

김환갑씨(61세)는 주택을 두 채 보유한 2주택자로, 올해부터 보유세 부담이 커진다는 소식을 듣고 두 가지 선택지 중에서 뭘 고를지 고민 중입니다. 이참에 한 채를 판매할지, 아니면 2주택을 유지하며 한 채의 월세로 세금 부담을 덜지 함께 생각해봅시다. 올해부터 바뀌는 보유세 관련 항목은 4가지입니다. 공시가격 상승 세부담한도 상승 종부세 상승 고령자 세부담 감소 등입니다. 보유세에는 크게 재산세와 종합부동산세(종부세) 두 가지가 있습니다. 이 두 가지 세금 모두 공시가격에 따라 결정되는데, 올해부터 공시가격이 인상돼 이 두 가지 세금 모두 올라갈 예정입니다. 정부는 올해 70~80%까지 공시가격을 인상할 계획으로, 당연히 보유세도 함께 올라가게 됩니다. 또한 종부세 역시 상승해 보..

달리지는 커뮤니티시설, 수도권부터 퍼지는 프리미엄 커뮤니티! [내부링크]

‘워라밸’ 현대인들은 휴식이 부족해 [리얼캐스트=이시우 기자] 워라밸을 중요시하는 흐름이 이어지고 있습니다. 주 52시간 시대가 도래했음에도 여전히 현대인들은 시간에 쫓겨 살며 여가 활동을 즐길 시간조차 부족하다 하소연합니다. 정작 퇴근 후 개개인의 라이프스타일을 즐기려 해도 집 근처에는 여가·문화 시설이 부족한 게 사실이죠. 최근 주거 문화는 단지 내에서 모든 걸 해결할 수 있는 원스톱 라이프나 시간과 노력을 아낄 수 있는 편리미엄 트렌드가 대세입니다. 미국에서도 우리와 비슷하게 주거, 직장, 놀이를 한 곳에서 즐길 수 있는 힙스터비아(Hipsturbia)가 최신 트렌드로 각광받고 있습니다. 이제 단지 내에 문화·레저·교육 등을 한 번에 누릴 수 있는 원스톱 커뮤니티 문화는 점점 더 보편화된..

2년 이상 거주해야 양도세 얼마만큼 아낀다구!? [내부링크]

보통 1세대 1주택의 경우 양도세를 내지 않아도 된다고 생각하는 경향이 있는데, 만일 주택의 매도 가격이 9억원을 넘는다면 아무리 1주택자라 해도 양도세를 내야 합니다. 그런데 최근 서울을 중심으로 아파트 가격을 살펴보면 9억원을 넘는 경우가 많지요. 이 때문에 양도세에 대한 관심이 커지고 있는 상황입니다. 1주택자인 김갑자씨(70세)는 올해부터 바뀐 양도세 때문에 고민이 생겼습니다. 앞서 2015년에 구매한 뒤 5년 동안 갖고만 있었는데, 세법이 변경되면서 거주요건을 채워야 공제 혜택을 더 크게 누릴 수 있도록 바뀌었기 때문입니다. 김갑자씨는 지금이라도 들어가 살아야할지, 아니면 올해 팔아야 할지 궁금합니다. 김갑자씨가 걱정하는 부분은 ‘장기보유특별공제’ 항목입니다. 기존에는 1세대 1주택자..

미분양아파트, 분양가 2배이상 오르 지역들을 알아보자 [내부링크]

강남에 비해 큰 주목을 받지 못했던 서울 지역구의 반전이 곳곳에서 포착되고 있습니다. 직주근접을 누릴 수 있는 서울 도심 근접 아파트들이 분양가보다 2배 이상 높은 금액에 거래되고 있는데요. 미분양의 설움을 벗고 지금은 분양가 대비 2배 뛴 대표 비(非)강남권 아파트를 KB부동산 리브온(Liiv ON)에서 찾아봤습니다. 반전 매력을 지닌 아파트 단지는 어디인지, 어떤 장점을 지니고 있는지 같이 보실까요? # 공사 중단까지 갔던 목동 힐스테이트 지금은? 미분양, 공사 중단 사태로 진퇴양난에 빠졌던 아파트가 있습니다. 그 주인공은 서울시 양천구 신정동에 위치한 목동 힐스테이트입니다. 신정4구역을 재개발하여 지은 이 아파트는 2014년 분양 당시 일반분양 425가구 중 70가구만 분양돼 심각한 미분양 상태였습..

남수원 이지더원 배양동 아파트 잔여세대 공급 및 모델하우스 위치 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 요즘 의료진들의 엄청난 희생과 노력으로 인해 코로나도 점점 조용해지고 있는 거 같은데요! 그래도 끝까지 긴장 놓치말고 얼른 코로나가 마무리되고 좋은 시기가 오길 바래요 ! 오늘은 배양동의 신규아파트 남수원 이지더원에 대해서 말씀드리려 해요! 우선 이지더원은 라인건설의 브랜드로써, 구조 잘나오기로 유명한 건설사 인데요! 남수원 이지더원은 주변 아파트 시세 대비 저렴한 공급가와 많은 사람들이 선호하는 중소형 평형대로 구성되어 있습니다. 배양동 일대에 총 15개동, 1,014세대의 대단지로 구성되며, 현재 남수원 이지더원 모델하우스에서 선착순으로 분양을 하고 있습니다. 또한, 남수원 이지더원 단지내에 약 3천여평 규모의 대규모 중앙공원을 품고 있으며, 요즘처럼 미세먼지가 많고..

5월의 태풍, 임대사업자 종합소득세 절세법은?? [내부링크]

5월은 종합소득세 신고 달입니다. 개인이 근로소득 이외에 이자나 배당, 부동산임대 등의 소득을 벌어들인 경우 연초에 하는 연말정산과는 별도로 종합소득세 신고를 따로 해야 합니다. 특히 올해부턴 임대수입 2천만원 이하의 주택임대사업자의 사업자등록 의무화와 함께 종합소득세 신고는 필수로 진행해야 하는데요. 놓치지 말아야 할 종합소득세에 대한 정보 KB부동산 리브온(Liiv ON)에서 알려드리겠습니다. # 종합소득세란? 종합소득세는 개인이 1년간의 경제활동으로 얻은 소득에 대하여 납부하는 세금으로 모든 종합과세 대상 소득을 합산해 계산하고, 다음 해 5월 1일부터 5월 31일까지 주소지 관할 세무서에 신고∙납부합니다. 올해의 경우 5월 31일이 공휴일이므로 다음날인 6월 1일까지 신고기간이 연장됩니다. 성실신..

대한민국에서 가장 비싼 로얄층은 어디일까? [내부링크]

지하 5층~지상 101층 규모의 초고층 건물 해운대 부산 LCT 초고층 아파트가 점차 늘어나고 있다. 주요 재개발·재건축 지역에서는 기본 30층 이상의 신축 아파트가 즐비하다. 해당 단지들은 지역의 랜드마크로 우뚝 서며 '부의 상징'으로 자리 잡는다. 고층 아파트의 증가로 수요자의 선택의 폭이 넓어지면서, 각 층에 따른 호불호도 극명하게 갈리고 있다. 그렇다면 가장 큰 인기를 누리는 층은 과연 어디일까? 한 번 살펴보도록 하자. 아파트 선호 층 1위, '로열층' hyundai capital 아파트에서 수요자의 선호도가 가장 높은 층수는 단연 '로열층'이다. 로열층이란 아파트의 2/3 지점에 위치한 층을 뜻하는 말로, 여기에 ±3을 계산한 층수들도 로열층에 속한다. 만약 15층이라면 10층을 기준으로, 7..

"디딤돌,버팀목 대출 금리 인하" 다음달부터 본격! [내부링크]

[이미지출처=연합뉴스] 주택구입자금 대출인 '디딤돌'과 전세자금 대출인 '버팀목'의 금리가 4년 만에 대폭 낮아진다. 국토교통부는 한국은행의 기준금리 인하에 따라 다음달 18일부터 디딤돌과 버팀목의 금리를 각각 0.25%포인트, 0.2%포인트 낮춘다고 19일 밝혔다. 앞서 한국은행은 지난달 16일 기준금리를 기존 1.25%에서 0.75%로 0.5%포인트 인하했다. 국토부는 신종 코로나바이러스감염증(코로나19) 등으로 생계가 어려워진 서민들의 주거부담을 완화하기 위해 2016년 이후 4년 만에 디딤돌과 버팀목 대출의 금리를 인하하기로 했다. 일반 디딤돌 대출의 경우 연소득이 6000만원(2자녀 이상은 연소득 7000만원) 이하이고, 무주택 세대주인 사람만 신청할 수 있다. 다음달부터 금리가 인하..

의외인 소득이 낮은 직업 10위는 과연 어떤 직업들일까 [내부링크]

한국고용정보원이 최근 소득별 직업 순위 정보를 포함한 ‘2018 한국의 직업정보’ 연구결과를 발표했다. 서울 및 전국 6대 광역시와 인접산업도시를 중심으로 600여개 직업, 재직자 1만8176명을 대상으로 조사를 진행했다. 직업별로 평균 30명씩 소득 수준을 수집했다. 조사결과 2018년 재직자의 평균연봉은 4241만원으로 나타났다. 상위 25% 집단의 평균연봉은 5000만원, 하위 25%는 2800만원이다. 소득이 낮은 직업은 주로 비정규직이 많은 서비스 분야였다. 가장 가난한 직업은 숲 해설사 · 문화 관광해설사 /드라마 '더 패키지' 스틸샷 2018년 가장 연봉이 낮은 직업은 무엇이었을까. 주인공은 보통 ‘숲 해설사’와 ‘문화 관광해설사’로 불리는 자연 및 문화해설사였다. 자연 및 문화해설사..

임대주택 등록, 과연 어떤 도움이 될까 [내부링크]

2018년 9월 13일 이전 취득 주택 2018년 9월 13일 이전에 사거나 매매계약을 하고 계약금을 치른 주택이나 분양권의 경우, 임대 개시일 당시 기준시가가 6억원 이하라면, 지금이라도 임대주택으로 등록하면 종전대로 소득세법상 양도세 중과배제(장기보유특별공제, 기본세율 적용) 및 종합부동산세 비과세를 받을 수 있습니다. 또한 조세특례제한법상 세제혜택인 양도세 100% 감면, 장기보유특별공제 혜택을 받으려면 기준시가에 상관없이 면적만 85 이내면 됩니다. 다만, 양도세 100% 감면은 2018년 12월 31일까지 취득한 주택, 또는 이때까지 매매계약을 체결하고 계약금을 납부한 경우에 한해서 적용됩니다. 2018년 9월 14일 이후 취득 주택 2018년 9월 14일 이후에 조정대상지역 내에서 취득하는 ..

2년이상 거주?? 달라진 지역우선 자격 강화 기준! [내부링크]

대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 지난 17일부터 수도권 등지서 청약 1순위 기준 1→2년 연장 사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. [리얼캐스트= 박지혜 기자] 지난 4월 17일부터 서울 등 수도권 아파트 청약에서 1순위 해당지역 우선 공급을 받기 위한 거주 기간 요건이 종전 1년에서 2년으로 강화됐습니다. 국토교통부는 최근 수도권 청약 시 거주요건 강화 방안을 골자로 한 '주택공급에 관한 규칙'을 시행키로 확정했습니다. 현재 수도권 투기과열지구 등지에서 공급되는 주택은 해당지역(특별시·광역시, 시·군)에 1년 이상 거주민에게 우선 공급되고 있는데요. 앞으로는 해당 지역 거주기간이 2년 이상인 경우만 우선공급 대상에 해당됩니다. 4월 17일 이후 입주자모집 승인 ..

부동산 전문가 8인이 바라보는 앞으로의 부동산 전망 [내부링크]

토지공개념까지 들먹.. 전문가 8명중 7명 "집값 떨어질 것" [Close-up] 여당 압승, 부동산은? 전문가 8인의 전망 - 기존 정책 탄력 받을 것 다주택 종부세·전월세 법안 여당 의석 충분해 통과 유력 - 집값 꺾여 추가 규제는 없을 듯 투기 억제 위주 정책은 지속.. 강남 일부는 급락할 수도 - 돈 풀려 부동산 자극 가능성 도심 주택 공급 늘리지 않으면 경기회복기 집값 오를 수 있어 4·15 총선에서 여당이 압승하면서 지금껏 규제 일변도였던 현 정부의 부동산 정책 기조도 유지될 가능성이 높아졌다. 19일 본지가 부동산 전문가 8명을 대상으로 총선 이후 부동산 시장 전망을 조사한 결과, 전문가들은 향후 보유세 강화, 민간 택지 분양가 상한제 등 굵직한 규제의 본격적인 실행과 함께, 토지 공(公)개..

현직자가 말하는 앞으로 줄어들 일자리 10위들은 뭘까!? [내부링크]

1만8176명 대상으로 ‘한국의 직업정보’ 조사 현직자들이 자신의 일자리 변화 예측해 응답한 10년 후 일자리 감소 직업은? 통영 섬마을 한산도에 추억 속으로 사라졌던 ‘버스 안내원’이 다시 등장했다. 1982년 하차벨과 자동문이 생기면서 버스 안내원은 줄기 시작했고, 1989년 12월 직업 자체가 사라졌다. 하지만 한산도는 주민 46%가 고령이고, 굽이진 도로가 많아 4월8일부터 ‘공영버스 안전 도우미’ 제도를 도입했다. 이처럼 직업은 시대 상황에 따라 사라지기도, 다시 나타나기도 한다. 한국고용정보원이 14일 ‘2018 한국의 직업정보’를 발간했다. 600개 직업에 종사하고 있는 현직자 1만8176명을 대상으로 조사한 결과다. 고용정보원은 매년 한국의 직업정보를 발표한다. 10년 후 자신이 일..

조선시대 부자들에게 배우는 돈 잘버는 기술 노하우!! [내부링크]

유교를 통치 이념으로 삼고 상업을 천대했던 조선시대. '사농공상(士農工商)'이란 표현에서 알 수 있듯 당시 상인은 선비, 농민, 장인에 이어 신분제의 끝자락에 있었는데요. 하지만 차별을 극복하고 역사에 이름을 남긴 거상들도 있었습니다. 그 대표적 인물이 바로 임상옥입니다. 임상옥의 일생은 작가 최인호의 소설 '상도'와 동명의 드라마를 통해 다뤄지기도 했는데요. 오늘 대신증권에서는 조선시대 최고 거상 임상옥이 가진 부자의 기술에 대해 알아보겠습니다. 첫째, 상대의 마음을 얻는다 순조 임금의 외삼촌이자 이조판서였던 박종경은 당대 최고의 권력가였습니다. 임상옥은 그와 담판을 지어 인삼 교역권을 따냈는데, 두 사람이 주고받았던 대화가 걸작입니다. "숭례문에 하루에 들어오고 나가는 사람이 몇 명인가..

부자들의 소비 습관, 과연 한달에 얼마들 지출을 할까? [내부링크]

우리는 흔히 부자들이 얼마나 많은 돈을 버는지에만 관심을 기울입니다. 하지만 부자들을 제대로 이해하려면 그들이 어떤 방식으로 소비를 하는지 주의 깊게 살펴볼 필요가 있는데요. 자신이 필요하다고 생각하면 아낌없이 큰돈을 지불하는 부자가 있는가 하면, 자린고비도 혀를 내두를 만큼 검소한 생활을 이어가는 부자도 있습니다. 부자들은 어떤 생각을 가지고 어떤 곳에 돈을 쓸까요? 오늘은 하나은행 포스트와 함께 부자들의 다양한 소비 라이프에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 페이스북 최고경영자(CEO)인 ‘마크 저커버그’의 재산은 대략 790억 달러(한화 93조 원)로 추정됩니다. 페이스북의 주가에 따라 순위가 달라지기는 하지만 세계 최고 부자들을 꼽을 때면 항상 10위권 안에 들 정도죠. 저커버그의 연봉은 단 1달러..

GTX 본격화, 앞으로 수도권 부동산의 흐름은? [내부링크]

대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 집값은 GTX 타고 달린다! GTX 주변 부동산 상승세 뚜렷 [리얼캐스트=기획취재팀] 정부가 역점사업으로 추진하고 있는 수도권광역급행철도인 ‘GTX’가 수도권 부동산 판도를 바꾸고 있습니다. 실제 GTX노선이 개발이 예정된 곳은 관심과 기대감이 상승하며 집값이 크게 오르는 등 그 효과를 톡톡히 보고 있습니다. 사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 대표적인 곳은 동탄2신도시입니다. 특히 GTX-A노선(2023년 예정)이 지나가는 동탄역세권 주변의 상승세가 눈에 띕니다. 실제 동탄역세권 주변 아파트는 가파른 상승세를 보이며 매매가격이 10억원을 넘어섰습니다. 국토교통부 실거래가에 따르면 동탄역세권에 위치한 ‘동탄역더샵센트럴시티’의 전용..

정치적 용어, 패스트 트랙이란 ?? [내부링크]

안녕하세요 어제 총선이 끝나면서 여당이 압승을 하는 큰 결과를 얻게 되었죠. 그러다보니, 이제 민주당 즉 여당의 힘은 어마어마할수 있다고 보여집니다. 이제 이 힘을 좋은 의도로 활용을 해야하는데, 그중에 하나인 법안 통과, ,즉 패스트 트랙에 대해서 오늘은 말씀드려 보려 합니다! 요즘 정치권에서 가장 뜨거운 이슈가 패스트트랙입니다. 영어로 구성된 단어인 패스트트랙(fast track)은 의미 자체로만 살펴보면 지름길입니다. 패스트트랙은 정치 뿐만 아니라 경제나 국제통상 분야에서도 사용하곤 합니다. 경제에서는 기업에 유동성 지원을 말하며, 국제통상 부분에서는 미국 대통령이 국제통상협상을 신속하게 체결할 수 있도록 의회로부터 부여받는 일종의 협상특권을 나타내는 단어입니다. 최근 정치권에서 많이 언..

내 집 가치를 올리스 있는 방법! 인테리어 투자 노하우! [내부링크]

같은 조건의 집이라도 월세나 전세가격이 다른 이유 중 하나는 인테리어 차이 때문입니다. 인테리어로 헌 집을 새 집처럼 만들어 집의 가치를 올리면 공실 위험을 줄이고 임대료도 높일 수 있습니다. 임대를 목적으로 인테리어 공사를 계획하고 있다면 필수적으로 고려해야하는 인테리어 방법을 KB부동산 리브온(Liiv ON)에서 짚어봤습니다. # 직영 공사로 가성비 인테리어 가능 임대용 인테리어의 목표는 가성비를 높이는 것입니다. 많은 돈을 인테리어에 쓰면 투자대비 수익률이 낮아질 수 있습니다. 비용을 너무 아끼면 까다로운 임차인들의 눈높이를 맞추기 어렵고요. 이때 고려할 만한 방법이 직영 공사입니다. 직영 공사는 인테리어 업체에 일괄 일임하는 것이 아니라 본인이 모든 공정을 파악해 공사를 진행하는 것입니다. 외주를..

내몸은 내가 지킨다! 역류성 식도염에 좋은 음식, 나쁜 음식 [내부링크]

가슴통증, ‘그냥 소화기관 문제겠지’ 하고 방치하면 곤란합니다. 드물지만 식도염이 수십 년간 지속되면 식도암으로 발전할 수도 있지요. 무엇보다 가슴통증은 심장 및 폐에 그 원인이 있을 확률이 높은 만큼, 통증이 지속될 때는 반드시 전문의와의 상담이 필요합니다.

손해 안보는 재테크 노하우 최초공개! [내부링크]

최근 코로나19 여파로 가계에 어려움을 겪으면서 그동안 열심히 쌓아 온 적금이나 예금, 보험을 해지하는 경우가 크게 늘고 있다고 합니다. 당장 돈이 급하다 보니 손해를 감수하고서라도 가지고 있는 저축이나 보험의 중도해지를 생각하게 되는 것인데요. 이때 상황에 따라 해지 대신 예·적금 담보대출이나, 보험 중도인출 등의 제도를 활용하면 손해를 줄일 수 있습니다. 오늘 대신증권에서는 저축이나 보험을 해지하지 않고도 급한 자금을 융통할 수 있는 방법과 현명한 보험 해지 팁에 대해 알아보겠습니다. 예·적금, 청약통장 해지 대신 담보대출 활용 본격적으로 코로나19의 확산이 시작된 지난 2월 20일부터 4월 3일까지 시중의 6개 은행의 예·적금 중도해지 건수는 총 113만 2,294건, 액수는 약 13조 ..

수도권 지역의 최고의 명당은 어디일까 [내부링크]

대기업 오너들이 접수한 한남동 [리얼캐스트=한민숙 기자] 국내 최고가 아파트, 회장님 집, 연예인 아파트 위 타이틀은 서울 용산구 한남동에 자리한 한남더힐하면 으레 따라다니는 표제어입니다. 하지만 위 꼬리표 외에 한남더힐에 붙는 또 하나의 명함이 있습니다. ‘풍수명당’이 그것입니다. 한남더힐이 자리한 한남동은 ‘하늘이 내린 터’라는 평가를 받습니다. 풍수에서 최고의 명당은 북쪽으로 산을 등지고 남쪽으로 물을 내려다보는 곳인데 이곳은 전형적인 배산임수(背山臨水) 입지라는 것이죠. 특히 한남동은 거북이 물을 마시러 내려오는 형태의 영구음수(靈龜飮水)형 길지(吉地)로 거북이 많은 알을 낳는 것과 같이 돈이 쌓이고 대대손손 부자 소리를 들을 수 있는 명당으로 꼽힙니다. 그래서인지 이를 일찍이 ..

갯벌의 기적, 송도신도시 앞으로 어떻게 달라질까? [내부링크]

2003년 시작된 송도국제도시 개발사업이 어느새 18년 차를 맞이했습니다. 도시 인프라 및 정주 환경 조성이라는 1단계 개발 목표를 성공리에 달성한 송도국제도시는 명실상부하게 인천의 부촌으로 자리매김 했습니다. # IFEZ 중에서 송도국제도시가 제일 잘나가 서울에 ‘한강의 기적’이 있다면 인천에는‘갯벌의 기적’이 있습니다. 갯벌 밭에서 최첨단 미래 도시로 탈바꿈한 인천경제자유구역의 변신을 보면서 하는 말입니다. 송도·영종·청라 지구로 구성된 인천경제자유구역은 2003년 대한민국 최초 경제자유구역으로 지정됐습니다. 그리고 지난 18년의 세월 동안 무(無)에서 유(有)를 창조해가면서 인구수 35만에 이르는 글로벌 도시로 성장했습니다. 세 구역 중 성장이 가장 빠른 곳은 송도국제도시입니다. 2019년 말 기준..

개인투자자에게 도움되는 투자방법 3가지 대공개!!! [내부링크]

한국의 주식 시장은 상당히 수익성이 높고 장기투자를 하기에 적합한 시장임은 분명하지만 많은 인내심을 필요로 합니다. 즉 아름다운 꽃에 가시가 있는 것과 같습니다. 개인투자자가 투자에 성공하기 위해 해야 할 일은? 성공투자를 위해서는 외국인 투자자가 언제 주식을 사는지, 달러는 언제 강세를 보이는지, 미국 정크본드의 가산금리는 언제 상승하는지 등에 대해서 관찰해야 합니다. 또한 해외 경제지표들의 흐름을 열심히 살펴보고 경제 보고서도 읽어본다면 큰 도움이 될 것입니다. 만약 경제를 공부할 시간이 없거나 그동안 투자 성과가 좋지 않았다면 추천하는 방법이 바로 자산배분전략입니다. 환율이 상승하는 국면에 주가가 하락할 확률이 높고, 달러가 약세를 보이며 환율이 떨어질 때 한국의 주식시장이 강세를..

사전투표 마지막날, 다들 부동산 공약들은 확인해보셨나요? [내부링크]

제21대 국회의원선거(4·15 총선)가 일주일 앞으로 다가왔습니다. 4월 2일부터 공식 선거운동이 시작됐지만 이번 총선은 여느 때와 조금 다른데요. 코로나19 확산 우려로 ‘사회적 거리두기’가 진행 중이어서 대규모 인파가 몰리는 선거 유세나 요란한 선거송과 율동도 사라졌습니다. 차분한 선거운동 분위기가 이어지는 가운데 집집마다 선거공보물이 우편 발송됐습니다. 지역구 후보를 비롯해 각 정당이 내놓은 선거 공약, 꼼꼼히 확인하셨나요? 공보물을 받은 분들이라면 아마 두툼한 공보물 두께에 놀라셨을텐데요. 이번 총선은 준연동형 비례대표제가 처음 도입되면서 신생 정당이 대거 등장했습니다. 거대 정당이 세운 유사한 이름의 위성정당부터 이름조차 생소한 소수 정당까지 35개의 비례정당이 선거에 나서 유권자의 ..

달러는 과연 금융시장에 어떠한 영향을 끼치는 걸까? [내부링크]

외국인 투자자들의 매매를 파악할 수 있는 요인 중에서 수출 못지않게 중요한 요인이 ‘달러’의 가치 변화입니다. 달러의 가치는 미국과 가장 교역량이 많은 나라의 주요 통화와 미국 달러의 교환 비율을 토대로 측정합니다. 미국과 무역을 가장 많이 하는 나라는 중국인데, 중국은 관리변동환율제도에 따라 외환시장에서 환율이 자유롭게 결정되지 않습니다. 그래서 유럽연합의 유로(€), 일본의 엔(¥), 영국의 파운드(£)와 같은 선진국의 주요 통화와 미국 달러의 교환 비율을 측정합니다. 그림에서 회색으로 표시된 부분은 미국의 경제성장률이 두 분기 이상 마이너스를 기록했던 구간입니다. 미국의 경제성장률이 두 분기 연속 마이너스 성장을 했다는 것은 소비자의 수요나 산업 생산이 감소했다는 것입니다. 미국의..

알고 계십니까. 전세가 상승의 비밀을! [내부링크]

/[Remark]주목해야 할 부동산 정보/ 최근 수도권과 서울의 전세가가 계속 상승하고 있습니다. 최근에는 정책의 맹점을 이용한 분양권 투자가 전세가 상승에 한몫한다는 소식도 전해지고 있는데요. 올 초 전세가 상승의 요인에 대해 KT에스테이트에서 살펴보았습니다. [Remark] 서울시 전세가 상승세 언제까지? 서울과 수도권 전세가의 상승세가 지속되고 있습니다. 한국감정원 주간 아파트 전세가격지수는 2019년 8월 12일 전국이 93.8 최저점을 기록한 이래 9월 30일부터 꾸준히 상승하기 시작해 최근 3월 23일에는 95.9까지 올랐습니다. 같은 시기 수도권은 94.4에서 97.7로 3.3%, 서울은 97.4에서 100.0으로 2.6% 상승했는데요. 특히 강남구의 경우, 93.0에서 98.1로 무려 5...

2008년도와 닮은 금융위기..앞으로의 부동산 시장은? [내부링크]

[쿠키뉴스] 김태구 기자 =올해 1분기 아파트 가격이 글로벌 금융위기가 발생했던 2008년 ‘강남3구(강남·서초·송파구)’ 하락, ‘노도강(노원·도봉·강북구)’ 상승과 닮은 모습이란 분석이 나왔다. 부동산114는 8일 ‘강남3구↓ vs 노도강↑, 아파트값 금융위기 때와 닮은꼴’이란 보고서를 통해 “2008년 금융위기와 현재 상황을 보면 외부 쇼크에 따른 실물경기 침체라는 공통점을 가지고 있다”고 분석했다. 2008년 버블세븐지역에 포함된 강남3구 아파트값이 크게 떨어졌다. 반면 노도강 등 서울 외곽지역은 리먼사태 발생 직전까지 상승했다. 2007년 말 대비 리먼사태가 발생하기 직전인 2008년 8월까지 서울 아파트값은 노원(22.23%), 도봉(21.80%), 중랑(18.87%), 금천(12.48%), ..

이렇게 하면 나도 면접왕이 될 수있다! 면접 100점 되는 법! [내부링크]

약점은 인정하되 보완법 덧붙여야 묻는 말부터 대답하는 건 기본 중의 기본 꼭 기억해야 할 면접 핵심 전략 코로나19에 ‘언택트(untact·비대면)’ 채용이 대세로 등장했다. 기업들은 채용 설명회를 온라인으로 대체했고, 일부 기업은 화상 면접도 도입했다. 대표적으로 현대자동차그룹은 코로나19가 진정될 때까지 면접을 화상으로 할 방침이다. 면접 방식은 바뀌었지만, 달라지는 점은 없다. 장소만 바뀌었을 뿐, 면접관들이 질문하고 지원자가 이에 답하는 큰 틀은 바뀌지 않는다. 지원자들은 평소 면접 보던 것과 똑같이 면접에 임하면 된다. ‘2020 에듀윌 NCS 자소서&면접’ 교재를 토대로 면접에서 꼭 기억해야 할 핵심 전략을 알아봤다. 드라마 '변혁의 사랑'에서 여유 있는 태도로 면접에 임하는 강소라. ..

코로나로 인한 앞으로 부동산 시장의 흐름 어떻게 될까 [내부링크]

대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 요즈음 코로나로 인해 많은 업종이 힘들텐데요, 그나마 괜찮다는 업종이 없을 정도로 많은 분들이 힘든데요 특히나 저는 부동산쪽에 일을하다보니 더욱더 관심이 부동산으로 많이 가는건 사실입니다. 그러다보니 이것저것 자료를 알아보는데요 마침 부동산 관련 자료가 있어서 공유합니다!

사회초년생이 말하는 1억모으기 가장 중요한 습관은!? [내부링크]

어느덧 2020년이 지나가면서 각 세대별로 관심갖는 주제들이 다양해졌다. 최근 사회초년생들의 재테크에 대한 관심 급증 또한 현상들 중 하나로 볼 수 있다. 이는 젊은 세대가 부모님의 경제적 능력을 더 이상 추월할 수 없다는 조사 결과가 알려지면서 더욱 뜨거워졌다. 하지만 여전히 많은 사회초년생들이 적금을 어렵게 느끼고 있다. 그래서인지 많은 경제 콘텐츠들과 저서들이 인기를 얻고 있다. 그렇다면 1억을 모으기 위해서 사회초년생은 어떠한 습관을 가져야 할까? 한번 알아보자. 급여 상관없이 ‘통장 쪼개기’ 적금으로 저축을 하기 위한 가장 첫 번째 단계는 통장을 여러 개로 나누는 것이다. 기본적으로 생활비 통장과 세금 통장을 준비해야 한다. 생활비 통장에는 식비, 생필품비, 문화생활비, 술값, 데이트비 등등의 ..

360만원이 1440만원으로?? 정부지원 고금리 저축상품 알아보자! [내부링크]

대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 정부 지원 고금리 저축상품 출처 입력 조건에 해당하면 당장 가입해야 사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 수협은행 CF 화면 캡처 한국은행이 3월16일 기준금리를 1.25%에서 0.75%로 낮췄다. 사상 처음으로 기준금리가 0%대로 떨어진 것이다. 4대 은행의 정기예금 금리도 1% 아래로 추락 중이다. 이자를 받아도 이자소득세 15.4%를 떼 간다. 쉽게 말해 1억원을 1년간 은행에 넣어도 이자가 84만원에 불과한 시대가 온 것이다. 하지만 특별한 조건만 갖추면 비정상적으로 많은 이자를 주는 상품들이 있다. 조건을 맞춘 사람이라면 지금 당장 들어야 할 대박 적금들을 알아봤다. 청년저축계좌 출처 입력 매달 10만원씩 3년간 360만원을 넣으면 그 4배인 1440만원을 ..

부동산 상식, 주택법과 소득세법의 세대분리 차이! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 청약시 세대분리에 대해서 말씀드리려 합니다! 청약시 세대분리 주택청약과 관련된 법령인 '주택공급에 관한 규칙'에 따르면 "세대주"란 세대별 주민등록표에서 성년자인 세대주를 말합니다. 여기서 "성년자"란 '민법'에 따른 성년자를 의미하는데 민법상 책임과 의무가 주어지는 나이로, 민법 ‘제4조(성년)’에는 ‘사람은 19세로 성년에 이르게 된다.’고 명시하고 있습니다. * 미성년자더라도 자녀를 양육하거나, 직계존속의 사망 및 실종선고 행방불명 등으로 형제자매를 부양하는 경우 성년자로서 인정합니다. 위에 내용을 간단히 보면 그냥 만 19세가 된다면 세대주로써 부모님과 독립하여 세대분리가 가능하단 뜻입니다. 만약, 부모가 1주택자이셔서 세대원으로써 청약하기가 어려웠던 ..

갭투자는 NO! 어렵지 않은 소액으로 부동산 투자법! [내부링크]

아파트 갭 투자가 쉽지 않아진 실정. 이제 소액으로 부동산에 투자할 수 있는 방법은 없는 걸까요? 소액 투자에는 분명 한계가 있지만, 기존의 좋은 투자처라는 고정관념을 깨면 소액으로도 투자 가능한 방법들은 여전히 존재합니다. 가능성 있는 부동산 소액 투자처, 몇 가지 예시를 알아봤습니다. 비 로열 아파트 누구나 원하는 로열 아파트에 투자할 수 있으면 좋겠지만 이런 곳들은 이미 고가입니다. 다른 사람들이 아직 발견하지 못한 비 로열 아파트에는 좀 더 적은 금액으로 투자할 수 있는데요. 대표적인 예가 '나홀로 아파트'입니다. 대단지 아파트는 노출이 쉬워 거래량이 많고 언제나 주목을 받습니다. 하지만 단지가 적은 나홀로 아파트는 거래량이 적어 주목을 받기 쉽지 않고 비 로열 아파트로 분류됩니다...

0%대 초저금리시대, 투자는 필수 인천 송도 AT센터 분양소식! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 곧 선거도 앞두고,코로나로 정신이 없는 나날들을 보내고 계실텐데, 이런 사정과 달리 날씨는 너무나 좋아서 마음들이 뒤슝슝 하실거라 생각이 들어요 그래서 그런 뒤슝슝한 마음을 위로해드리자 좋은 물건을 소개드리려 합니다 ^^ 인천 송도 포스코 더샵 AT센터! 바로, 요새 가장 핫한 지역 인천인데요 인천 중에서도 송도신도시는 많은 분들이 관심을 갖고 있습니다. 또한, 최근 0%대 초저금리가 확정이 됨으로써, 많은 분들이 이제 은행의 이자에 기댈 수 없음을 느끼고 계실 겁니다. 정부의 각종 규제로 많은 분들이 부동산 시장을 더 어렵게 생각하시고 힘들어 하시는 부분이 많은데요. 그런 걱정과 달리 인천은 비규제지역이기 때문에 많은 분들이 찾는 지역이 아닐까 싶습니다. 송도신도시는 ..

더 깐깐해진 일시적 2주택자 비과세 혜택 총 정리!! [내부링크]

1세대 1주택 비과세 특례 요건 강화 양도일에 1주택을 보유했을 때 혜택을 주는 것이 1세대 1주택 비과세입니다. 그런데 양도일 현재 2주택을 가지고 있더라도 1주택 비과세를 받을 수 있는 특례들이 세법상 있습니다. 그 중 대표적인 것이 이사를 위해서 일시적으로 2주택 상태인 경우죠. 집이 한 채 있는 상태에서 새로 이사갈 집을 산 일시적 2주택자의 경우, 종전주택을 정해진 기간 안에 팔면 1세대 1주택 비과세를 받을 수 있습니다. 투기 목적이 아니라 이사로 인한 2주택자를 보호하기 위해서이죠. 종전주택을 팔아야 하는 기간은 정부가 주택경기를 조절하기 위해 많이 쓰는 대표적인 카드 중 하나입니다. 2012년 주택경기가 침체되어 거래가 잘 안 되자, 정부는 종전주택 처분기간을 2년에서 3년으로 늘려준 반면..

부동산 거래 시 법인으로 할때, 주의해야 할 점은? [내부링크]

부동산 보유세 폭탄 (PG) [장현경 제작] 일러스트 2017년 8.2 대책을 기점으로 지난해 12.16 대책이 발표되기까지 부동산 매매 및 임대를 주업으로 하는 법인을 설립하겠다는 상담이 폭증하고 있다. 이는 특히 다주택자의 경우 주택양도소득에 대한 중과세, 종합부동산세 등 보유세가 강화된 데다, 단기간(1~2년)에 시세차익을 목적으로 매매하는 경우 고율의 과세(40~50%)를 적용받기 때문이다. 절세 측면에서 볼 때 개인으로 투자하는 것보다 법인을 설립해 법인세로 납부하려는 투자자가 증가한 셈이다. 개인의 양도소득세보다는 법인의 법인세가 보유 기간에 상관없이 과세표준에 따라 10~25%(지방소득세 별도) 적용되기 때문이다. 하지만 법인을 설립해 부동산 매매나 임대를 하는 경우, 세법상 주의할 점이 많..

"아파트 공시가격 올랐다면.." 이의신청 하고 싶다면 ? [내부링크]

/사진=게티이미지뱅크 지난달 19일부터 이달 8일까지 전국의 공동주택 공시예정가격 열람이 가능합니다. 공동주택이란 아파트처럼 여러 세대가 한 건물을 사용하는 것을 말하는데요. 가격을 열람한 많은 국민들이 인상폭에 반발하는 상황이 이어지고 있습니다. 공동주택 공시가격은 정부가 정하는데, 인근 지역 매매가격 및 감정평가액 등을 참고합니다. 이러한 내용을 반영해 정해진 공시가격은 각종 정책에 활용됩니다. 세금의 부과 기준이 되기도 하고, 여러 복지 혜택 대상자를 선정할 때도 쓰입니다. 공시가격이 오르면 해당 공동주택을 가지고 있는 사람들의 불만이 커질 수밖에 없는데요. 강남·서초·송파·영등포구 소재 공동주택은 공시가격이 큰 폭으로 오를 것이 전망돼 소유자들이 불만의 목소리를 높이고 있습니다. 올해 공시가격..

코로나로 인해 일상 속 필수품인 손소독제, 과연 효능과 원리는? [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 요즘 코로나 바이러스로 인해, 손소독제 사용이 필수가 되었는데요 하지만, 저도 가끔 이용하지만, 손에 바르고 좀만 비비면 금방 날라가서, 이게 무슨 효과가 있을까 궁금했거든요 오늘은 이 부분에 대해서 알아보도록 해요! 세계보건기구(WHO)가 이달 12일 코로나19(COVID-19·신종 코로나바이러스 감염병)에 대해 팬데믹(세계적 대유행)에 가까운 국제 보건 위기를 선언했습니다. 국내에서는 1월 20일 첫 확진자가 발생한 이후 코로나19가 두 달 넘게 이어지고 있습니다. 개인위생에 관심이 커진 만큼 이번 호 팩트체크는 손 소독제로 정했습니다. “집에 있는 손 소독제를 쓰면서 문득 궁금증이 생겼습니다. 손 소독제가 바이러스 예방에 어떻게 도움이 되는 건가요? 밖에서 손을..

금리가 추가로 인하됐는데, 주택담보대출 대환은 왜..? [내부링크]

금리인하, ‘영끌’한 집주인 희망 가질 수 있을까? [리얼캐스트=민보름 기자] 3월 16일 한국은행 금융통화위원회는 기준금리를 1.25%에서 0.5% 내린 0.75%로 인하하기로 결정했습니다. 한국은행의 금리인하 배경에는 코로나19 확산으로 얼어 급속도로 얼어 붙고 있는 경기를 부양하려는 강한 의지가 작용했다고 볼 수 있는데요. 기준금리 인하 직후인 17일에는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)와 연동되는 5대 시중은행의 변동형 주택담보 대출금리가 연 2.1%~3.7% 수준으로 떨어지면서, 소비자가 체감하는 주택담보대출 금리도 낮아질 것으로 예상됩니다. 2016년 한때 2%대를 기록했던 주택담보대출 금리가 2~3년간 고정금리 3% 중반대를 유지해 왔다는 점에서, 최근 2~3년 사이 주택담보..

부동산, 가장 중요한건 절세 타이밍? [내부링크]

[게티이미지뱅크 편집] 부동산 투자에서 세금에 관한 결정을 할 때 흔히 하는 실수 중 하나는 세금을 내야 하는 타이밍을 놓치는 일이다. 부동산은 거래할 때 통상 거액이 오고 간다. 그만큼 내야 할 세금도 많기 때문에 적시에 판단하는 것이 매우 중요하다. 그럼에도 세금에 대한 고민은 부동산 매매 시 뒤로 밀리는 경우가 많다. 주변 시세나 거래량, 건물 외관에만 신경을 쓰는 탓이다. A 씨의 경우를 살펴보자. A 씨는 서울에 시세 13억 원의 아파트를 보유하고 있다. 그리고 지난해 말 부친 명의의 시세 15억 원(공시가격 12억 원) 아파트를 3형제가 공동으로 상속받았다. 상속받은 아파트를 5월 초 양도하면서 계약금 2억 원을 받았고, 중도금 없이 잔금은 6월 초에 받기로 했다. 이 경우 재산세와 종합부..

1.5 % 초저금리 은행대출 이제 시작! [내부링크]

시중銀, 초저금리 대출 공급 시작…신용등급 낮으면 기업·농협銀 유리 신종 코로나 바이러스(코로나19) 확산으로 피해를 입은 소상공인을 대상으로 은행 대출 상품이 1일 출시됐다. 지난 31일 금융위원회와 은행연합회 등은 연 1.5%의 고정금리의 만기 1년 신용대출을 내일부터 2020년말까지 접수받는다고 밝혔다. 대출 한도는 최대 3천만원이다. 이 상품의 지원 대상은 연매출 5억원 이하인 신용등급이 높은 소상공인을 대상으로 한다. 대출을 받으려고 하는 자의 신용등급이 1~3등급 수준에 상응해야 한다. 사진은 이날 서울의 한 시중은행 창구 모습./김현민 기자 kimhyun81@ "신용 3등급이 안돼 1% 초저금리 대출을 못 받는다고 하네요. 기업은행은 신용이 낮아도 대출을 받을 수 있다고 얘기를 해줘서 기업은..

"코로나 팬데믹"현상, 긴장되는 부동산 시장 [내부링크]

‘코로나 팬데믹’에 휘청거리는 한국 경제 [리얼캐스트=김인영 기자] 지난 3월 13일 국내 주식시장은 추가 추락을 막기 위해 일정기간 매매거래를 정지시키는 서킷브레이커와 사이드카를 발동시켰습니다. 이는 ‘코로나 팬데믹’으로 인해 뉴욕 증시가 폭락하면서 일어난 일로, 현재 미국을 비롯한 유럽 증시도 추락하고 있습니다. 지난 3월 13일 코스닥 시장에서는 코스닥 지수가 500선 아래로 내려가면서 개장 직후 서킷브레이커가 발동돼 20분간 현선물 매매거래가 중지 되는 사태가 벌어졌습니다. 이는 2016년 2월 12일 이후 4년만에 일어난 일입니다. 또한, 미국 뉴욕 3대 지수 모두 9%대로 폭락했으며, 유로 Stoxx 50 지수도 12.4% 추락해 국내뿐만 아니라 미국, 유럽을 비롯한 세계 경제 시장의 ..

2021년부터 분양권도 주택수 포함, 앞으로의 절세 노하우는 어떻게? [내부링크]

분양권이란? 최근에는 분양가가 기존 아파트 시세에 비해 저렴한 편이라 ‘로또 분양’이라는 말이 있을 정도로 분양에 대한 열기가 어느 때보다 뜨겁습니다. 분양권은 아파트 당첨권이고 입주권은 재개발·재건축 조합원들이 소유한 신축주택에 대한 소유권입니다. 둘 다 주택을 취득할 수 있는 권리로서 양도세 과세대상이지만 양도세 계산에서는 많은 차이가 있습니다. 분양권 관련 이슈 정리해보았습니다. 분양권 소유 다주택자, 양도시기 주의 K씨는 서울과 분당에 각각 아파트를 한 채씩 가지고 있습니다. 그런데 최근 수원에서 아파트 한 채를 분양받았습니다. K씨는 2021년에 분당 아파트를 팔 생각인데 세금은 어떻게 될까요? 언제 팔아야 절세할 수 있을지 고민중입니다. 지금까지는 다주택자가 주택을 팔 때도 분양권은 주택 수에..

한국인이 가장 많이 따는 자격증 순위는!? [내부링크]

공인중개사 자격증 시험에 합격을 인증한 조민아 / minajjang11 자격증 응시자가 매년 증가하고 있다. 자격증은 능력을 인정할 수 있는 가장 객관적인 수단으로, 특정 직업에 취업하기를 바라는 이들만이 도전하는 경우가 많았다. 그러나 이제는 자격증이 일종의 취미이자 버킷리스트의 하나로 떠오르면서 응시자도 늘어나는 추세다. 그렇다면 우리나라 국민들이 가장 관심을 보이는 자격증은 무엇일까? 한 번 살펴보도록 하자. 단연 1위, 운전면허증 취득자 수가 가장 많은 자격증은 단연 '운전면허증'이다. 국가자격증은 기술·기능 및 서비스 분야의 자격을 나타내는 '국가기술자격증'과 그 외의 자격을 나타내는 '국가전문자격증'으로 나뉜다. 운전면허는 이 중 국가기술자격증에 해당한다. 기술자격통계연보에 따르면, 2018년..

연 2000만원 이하, 주택임대소득 세금 신고 전 체크해야 할 부분! [내부링크]

그동안 한시적으로 비과세되던 연 2,000만원 이하 주택임대소득이 올해부터는 종합소득세 신고 대상이 됐다. 사업소득이지만, 주택임대소득은 일반 사업소득과 다른 점이 있다. 주택임대소득에 대한 과세 판단부터 신고 방식은 어떻게 되는지 미리 살펴본다. 주택임대소득, 과세 대상인지 여부부터 확인 주택을 임대하고 받은 수입도 다른 일반 부동산 임대와 마찬가지로 사업소득으로서 원칙적으로 종합소득 신고를 해야 한다. 다만, 연 2,000만원 이하 주택임대소득은 2018년 말까지 한시적으로 비과세했고, 2019년 귀속 소득부터는 과세 대상이므로 올해부터 소득세를 신고해야 한다. 모든 주택임대소득이 신고 대상은 아니다. 부부 합산 1주택이고 기준시가 9억원 이하 주택의 임대소득은 비과세로 신고하지 않아도 된다...

수용성을 뛰어넘는 구리! 어떤 호재가 있을까? [내부링크]

12.16부동산 대책 이후 풍선효과가 수용성(수원·용인·화성)을 넘어 구리까지 확산되고 있습니다. 거래가 활발하게 늘면서 집값도 가파르게 상승세를 타고 있는 것인데요. 자세하게 살펴보도록 하겠습니다. # 구리시, 12.16대책 이후 아파트값 3.2% 증가 한국감정원에 따르면 구리시 아파트 매매거래량은 지난해 9월 212건에서 지난 2월 558건으로 5개월 만에 2.5배 이상 늘었습니다. 집값도 올랐습니다. KB부동산 리브온(Liiv ON)에 따르면 12.16부동산 대책 발표 이후 3월 23일까지 13주간 구리시 아파트 매매가격은 3.2% 올랐습니다. 이는 수원(7.9%), 용인(5.3%), 의왕(4.7%) 등을 제외하면 규제지역으로 추가 지정된 안양(3.3%)과 비슷한 상승률입니다. 부천(3.5%), 하..

개인적으로 한 베란다확장, 불법증축물일까 합법일까. [내부링크]

건축이행강제금 고지서와 불법 건축물의 불법 증축 부분 내 집 마련의 꿈을 성사해 기쁜 순간도 잠시 불법건축물이라며 이행강제금이 부과되었다는 사례를 종종 볼 수 있다. 이런 마른하늘에 청천벽력 같은 소리는 무슨 말일까? 직접 개조한 게 아니라 이미 증축된 건물을 매입했고, 매매 시에는 문제가 없었는데 갑자기 불법건축물이라니 당황스럽기 마련이다. 발코니 확장이 합법화되어 개조했는데 과태료가 나왔다는 것도 마찬가지이다. 분명 개정되었다 알고 있는데, 왜 문제가 되는지 의아할 것이다. 이는 발코니와 베란다에 대해 정확히 알지 못해 발생하는 일들이다. 흔히 아파트 베란다로 알고 있는 공간이 실은 아파트 발코니라는 점처럼 말이다. 두 개념이 어떤 차이가 있는, 이런 상황을 예방하려면 어떻게 해야 하는지에 대해 ..

3월부터 바뀌는 자금조달계획서, 과연 작성법은? [내부링크]

대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 12.16 부동산 대책 후속방안인 ｢부동산거래신고법 시행령·시행규칙｣ 개정으로 3월부터 자금조달계획서 제출대상지역 확대, 신고사항 강화, 자금조달 증빙자료 제출 등이 실시됩니다. 특히 투기과열지구 9억 초과 주택 거래 신고 시 자금조달계획서와 함께 자금조달계획서의 작성 항목별로 객관적인 증빙자료를 제출해야 하는데요. 자세하게 살펴보도록 하겠습니다. # 자금조달계획서, 3월부터 해당지역 넓히고 증빙도 까다로워져 국토교통부는 주택취득자금 조달의 투명성과 시장 거래질서 강화를 위해 지난 12.16대책에서 기존 자금조달계획서와 관련해 제출대상지역을 확대, 신고사항 강화, 자금조달 증빙자료 제출 등을 내용으로 하는 ｢부동산거래신고법 시행령..

지금이 곧 기회다!? [내부링크]

최근 중국 PMI지수가 35까지 급락했습니다. 주식의 대표 지수들도 등락을 오고 갑니다. 코로나의 여파도 예상보다 커지고 있습니다. 이에 글로벌 위기에 대한 불안감도 점점 극대화되고 있습니다. 그렇다면 불황을 두려워해야만 할까요? '위기는 기회'라는 말은 불황에도 적용될 수 있습니다. 불황의 시작과 끝을 알면 투자 시점을 잡아 기회를 엿볼 수 있다는 것인데요. 저자 김장섭씨는 과거의 불황들에서 이 시점을 찾는 흥미로운 방법을 제시합니다. 공황의 시작점은? 그는 1달에 나스닥지수 -3%가 4번 뜨면 공황의 시작이라고 봅니다. 여기에서 한 달은 2월, 3월 등 달 기준입니다. 이 공식은 1987년 블랙먼데이, 2008년 금융위기, 2000년 버블닷컴 때 공통적으로 적용됐습니다. 공황은 언제 끝..

부동산 가격이 하락이 예상될때, 매수인의 계약 파기 방법? [내부링크]

[김용일 법무법인 현 부동산전문변호사] 얼마 전까지만 해도 아파트 매매계약 후 가격 급등이 예상되어 매도인이 부동산계약파기를 할 수 있는 방법을 묻는 상담이 많았으나, 최근에는 매매계약 후 가격 하락이 예상되어 매수인이 계약파기를 할 수 있는지 여부를 묻는 상담이 많아지고 있다. 이번 시간에는 매수인 입장에서 계약파기를 할 수 있는 방법 등을 정리해 보겠다. 계약금약정에 기해 약정해제를 하는 방법 부동산매매계약시 계약금 약정을 하고 계약금을 지급하였다면, 계약금은 별도의 다른 약정이 없는 한 해약금으로 추정되므로(민법 제565조), 당사자의 일방이 이행에 착수할 때까지(예를 들어 매수인이 중도금 또는 잔금의 일부 또는 전부를 지급하거나, 매도인이 부동산을 인도하기 전까지), 매도인은 자신이 받았던 ..

은행 간판 정긱예금까지도 이젠 0%대 금리로..! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 금리에 대해서 말씀드려보려 해요 이처럼 이젠, 은행 금리 자체가 0%대로 떨어지다보니, 은행에 돈을 넣어주는건 말그대로 보관목적으로밖에 이용할 수가 없어졌습니다. 또한, 앞으로 금리가 0%대로 쭉 이어질 전망으로 보여짐으로써, 실물자산에 앞으로 더 투자해야 할 타이밍이 아닌가 조심스럽게 생각을 해봅니다. 여러분들의 생각은 어떠실까요?

2020년도 국토부 계획 발표 !! [내부링크]

국토부 올해 계획은? ‘3대 목표·8대 전략·2대 민생현안’ [리얼캐스트=김다름기자] 2020년 국토부는 경제활력 제고를 위한 '3대 목표 8대 전략'과 '2대 민생현안'을 추진할 계획입니다. 3대 목표로는 지역경제 거점 조성 지역 SOC 투자활성화 국토교통 일자리 창출 등을, 2대 민생현안으로는 세계 최고 수준의 공공임대주택 공급 철도 중심의 교통시스템 혁신 등을 제시했습니다. 구체적인 전략으로는 생활 인프라를 확충하여 균형 발전의 거점에서 지역의 경제거점으로 발전시켜 나가고, 노후 지역은 도시재생 뉴딜사업을 통해 산업 기술 융복합 거점으로 개발합니다. 성장 가능성이 있는 지방은 국가 균형 발전프로젝트를 통해 지원합니다. 또 외국인의 국내 여행을 활성화하기 위해 청주국제공항, 양양국..

알쏭달쏭 분양권, 양도세 절세법 ! [내부링크]

분양권이란? 최근에는 분양가가 기존 아파트 시세에 비해 저렴한 편이라 ‘로또 분양’이라는 말이 있을 정도로 분양에 대한 열기가 어느 때보다 뜨겁습니다. 분양권은 아파트 당첨권이고 입주권은 재개발·재건축 조합원들이 소유한 신축주택에 대한 소유권입니다. 둘 다 주택을 취득할 수 있는 권리로서 양도세 과세대상이지만 양도세 계산에서는 많은 차이가 있습니다. 분양권 관련 이슈 정리해보았습니다. 분양권 소유 다주택자, 양도시기 주의 K씨는 서울과 분당에 각각 아파트를 한 채씩 가지고 있습니다. 그런데 최근 수원에서 아파트 한 채를 분양받았습니다. K씨는 2021년에 분당 아파트를 팔 생각인데 세금은 어떻게 될까요? 언제 팔아야 절세할 수 있을지 고민중입니다. 지금까지는 다주택자가 주택을 팔 때도 분양권은 주택 수에..

커피, 하루에 몇잔까지 가능할까 [내부링크]

커피 선호도가 유난히 높은 우리나라. 주성분인 카페인은 자칫 불안감·수면장애·위궤양 등을 일으킬 수도 있어 주의가 필요한데요. 우리는 카페인을 얼마나 섭취하고 있을까요? 커피는 하루 몇 잔이 적당한 걸까요? 우리 국민의 카페인 섭취 수준을 파악하기 위해 식품의약품안전처가 국내 유통되는 883개 식품을 조사했습니다. 그 결과 음료류 중 카페인 함량은 볶은커피(원두), 액상커피, 조제커피(믹스) 순으로 높았는데요. 사이즈가 제각각인 커피전문점 커피의 경우 400를 기준으로 한 카페인 함량은 132.0mg에 달했습니다. 하루 최대 권고량인 400mg의 33% 수준입니다. 하루 최대 권고량은 건강한 성인이 섭취했을 때 부작용이 없을 것으로 예상하는 양을 의미하는데요. 어린이·청소년(2.5mg/kg)..

"역" 이름이 들어가야 "억"이 오른다!? [내부링크]

역 이름 단지 77.08% 1순위 마감 프리미엄 4500~1억2000만원까지 힐스테이트 대구역 오페라 조감도. 사진=현대건설 역 이름이 들어간 아파트들의 인기가 뜨겁다. 이들 단지는 역세권 입지라는 장점을 자연스럽게 부각 할 수 있기 때문에 분양시장에서 높은 경쟁률은 물론, 집값 상승률도 높다. 지난해 분양시장에서 단지명에 역 이름이 들어간 신규단지들은 높은 인기를 끌었다. 25일 부동산114에 따르면 지난해 전국에서 분양한 신규단지 중 역 이름이 들어간 단지는 총 48개로 이 중 37개(77.08%) 단지가 전 주택형 1순위 마감을 기록했다. 지난해 5월 경기도 화성시에서 분양한 ‘동탄역 삼정그린코아 더베스트’는 1순위 평균 89.29대 1의 경쟁률을 기록했다. 대구 달서구에서 분양한 ‘죽전역 화성파크..

재테크 똥손인 나도 한달에 90분이면 내돈관리 고수가 !? [내부링크]

대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 신경을 써도, 신경을 안 써도 돈 관리가 어렵기만 하다면?돈 주인이 개입하지 않아도 자금이 저절로 돌아가는 시스템을 만들면 어떨까요?'자금 자동화' 방법을 단계별로 소개합니다. ⁎참고 도서 1단계 먼저 돈에 '100'의 개념을 적용할 것! 100을 번다고 생각했을 때 지출 비율을 나눠 보세요. 고정지출 50, 저금 10, 투자 10 등등, 결혼자금 2, 주택 구입 2, 휴가비 1, 비상금 1 등 구체적인 목표별 저축 비율도 설정합니다. 2단계 모든 돈이 들고날 '입출금계좌'를 정합니다. 또 목적별 부계좌를 만듭니다. 결혼, 주택 등을 포함한 저축계좌 1개, 투자계좌 1개 등 그다음 웬만한 대금은 신용카드 결제로 돌립니다. 3단계 입출금계좌로..

부동산 경매 최고치.. 앞으로 부동산 시장은? [내부링크]

경매로 내몰리는 물건 늘었다…1년만에 경매 41% 급증 [리얼캐스트= 박지혜 기자] 한동안 시들했던 부동산 경매 시장이 다시 뜨거워지고 있습니다. 경매로 넘어간 부동산(주거·상업·토지·공장)이 1년 사이 40%나 급증했습니다. 지지옥션에 따르면 지난 2월 전국에서 이뤄진 법원경매 건수는 1만1727건으로 집계됐습니다. 전년 같은 달(8,309건) 대비 41.1% 증가한 것인데요. 감소 추세를 나타내던 경매 건수는 3년 전부터 증가세로 돌아선 모습니다. 지난 2017년(11만7361건) 이후 2018년(13만44건), 지난해(14만8473건)을 기록하며 매년 상승세를 이어가고 있습니다(대법원 통계). 이에 따라 올해 부동산 경매 건수는 2015년 이후 5년 만에 15만 건을 넘어설 것으로..

재개발 다세대 주택매입! 구입 전에 체크리스트 확인해보자! [내부링크]

최근 부동산 업계엔 한창 이목을 끌었던 재건축이 초과이익 환수제 등의 문제로 찬 바람이 부는 반면 공익사업 성격이 강한 재개발은 투자자들의 블루오션으로 떠오르고 있습니다. 그에 따라 재개발 가능성이 높은 다세대 주택 투자에 대한 관심도 커져 가고 있는데요. 다세대 주택, 어떻게 투자해야 할지 고민하시는 분들을 위해 재개발 다세대 주택 투자 체크리스트, 알려드립니다. 1. 사업 속도를 체크하라 투자에서 가장 중요한 것은 투자 시점이겠죠? 모든 투자의 기본 ‘싸게 사서, 비싸게 팔기’ 실행을 위해 사업 진행 속도를 파악하는 것이 중요합니다. 재개발 및 재건축의 과정은 다음과 같습니다. 정비 기본 계획 성립 정비구역 지정(재건축의 경우 안전진단 통과) 추진위원회 설립 조합설립 인가 사업시행 인..

재개발 재건축 vs 가로정비사업 앞으로 시장상황은? [내부링크]

정비사업 추진 지지부진한 곳들…어떻게 재탄생 하나 [리얼캐스트= 박지혜 기자] 강북 최대규모로 꼽히는 서울 성북구 장위뉴타운 내 일부 사업장에 대한 가로주택정비사업이 본격적으로 추진될 전망입니다. 정비업계에 따르면 지난 1월부터 장위8-1, 8-2, 11-1, 11-6구역에서는 가로주택정비사업 조합 설립을 위한 주민동의서 징구를 받고 있는 상태입니다. 지난해 장위 11-2구역이 현대건설을 우선협상대상자로 선정하면서 정비구역에서 해제된 다른 구역들도 사업추진에 탄력이 붙은 것인데요. 실제로 지난 2월 호반건설은 장위뉴타운 15-1구역 가로주택정비사업을 수주한 바 있습니다. 장위뉴타운 15-1구역이 지난해 11월 조합설립인가를 받은 지 3개월 만입니다. 장위뉴타운 15-1구역은 오는 8월 건축..

코로나19 상황, 최악의 펜데믹! [내부링크]

[이코노믹리뷰=최진홍 기자] 코로나19가 판데믹 현상을 보이자 전 세계가 패닉에 빠지고 있다. 이런 가운데 혐오와 공포, 외면과 고립이 이어지며 인간 본연의 어두운 그림자가 선명해지고 있다는 비판이 나오고 있다. 출처=뉴시스 유럽에 버림받은 이탈리아? 미국 외교전문 매체 포린폴리시(FP)는 16일(현지시간) 유럽연합이 코로나19로 고통받는 이탈리아를 외면하고 있다고 보도했다. 실제로 이탈리는 현재 코로나19로 큰 고통을 받고 있으나 유럽연합의 회원국들은 이렇다 할 도움의 손길을 내밀지 않고 있다. 이번이 처음은 아니다. 2015년 지중해를 건너는 아프리카 난민 문제가 발생했을 당시 이탈리아가 일종의 유럽의 관문 역할을 하며 다양한 논란에 휘말렸으나, 막상 유럽연합 회원국들은 난민 분산 수용을 거부..

공급자 입장에서 바라보는 주택시장! [내부링크]

안녕하세요. 허생원(許生員)입니다. 원활한 주택공급이 가능할지 알아보기 위해 주택공급자인 건설사 공사를 살펴봤습니다. 건설사의 공사계약액인 ‘수주액’이 증가하면 시공실적인 ‘기성액’이 지연되더라도 언젠가는 주택공급이 늘어납니다. 반면 수주액이 감소하면 ‘수주잔고액’이 축소되면서 주택공급에 부담입니다. 『공급자 입장에서 살펴본 주택시장』은 무탈할까요? 오늘은 ‘건축공사 감소해 주택공급 줄면 집사기 어려워질까?’에 대해 알아봅니다. # 토목 인프라의 성장 제약으로 건축사업에 집중 우리나라는 토목 인프라가 잘 갖춰져 있어 과거처럼 큰 토목 수주를 기대하기 어렵습니다. 그래서 요즘 건설사가 관심있는 분야는 주택이 포함된 건축사업입니다. 주택을 포함한 건축 수주액은 2016년 115조원 정점을 찍은..

분양가상한제 유예 3개월,앞으로의 부동산 시장은? [내부링크]

[리얼캐스트=취재팀] 4월 28일로 예정 됐던 민간택지 분양가상한제 유예기간이 코로나19로 인해 3개월 연장이 결정되면서 서울 분양시장의 숨통이 다소 트이게 됐습니다. 기간 마감을 1개월 남짓 남겨둔 상태에서 총회를 열지 못해 발을 동동 굴렀던 정비사업 조합들과 건설사들은 3개월 연장으로 총회 등 분양을 위한 업무진행이 한결 수월해 지면서 서울 분양시장도 4월 이후로도 공급에 여유가 생겼습니다. 3월 중순 이후 서울 아파트 분양 80%가 정비사업 차지 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 3월 중순 이후 서울에서 총 2만1938가구가 일반분양할 계획인 것으로 조사됐습니다(민간아파트 기준). 이중 재건축, 재개발, 도시환경 등 정비사업 일반분양 물량이 1만7182가구로 전체의 80.5%를 ..

2008년 이후 한미스와프 체결! 앞으로의 변화는 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 이번에 2008년 경제위기 이후에 다시 한미통화스와프를 체결했는데요 그만큼 경기가 안좋다는 말도 되지만, 이번은 좀 특이사항이지 않을까 싶습니다. 코로나 라는 바이러스로 인해 경기의 침체가 심해지다 보니 앞으로 어떻게 달라질지 봐야겠지만, 우선 앞으로의 변화를 파악하기 전에 통화스와프에 대해서 한번 알아가보도록 하겠습니다. 통화 스왑 글로벌 금융위기가 재발견한 용어 2008년 글로벌 금융위기를 지나면서 '통화스왑(currency swaps)'은 크게 두 가지의 의미를 가지게 됐다. 원래 금융시장에서 거래되는 파생상품 중 하나지만 이제는 국가간 통화의 맞교환, 즉 국가간 통화스왑 계약을 지칭하는 단어로도 사용된다. 대부분의 언론이나 연구자들은 통화스왑을 양자..

코로나19, 앞으로의 주택시장 전망은? [내부링크]

코로나19발 위기‧규제 시행 앞둬…강남 하락세 금리 인하 가능성‧주가급락도 변수…전망 엇갈려 주택시장이 종잡을 수 없는 혼돈에 빠졌다. 전국 집값은 아직은 상승세를 유지하고 있지만 코로나19(코로나 바이러스 감염증) 확산으로 거래는 물론 매수심리도 크게 위축됐다. 특히 지난해 발표된 12.16대책 후속조치를 포함해 집값을 잡기 위한 정부의 규제 대책이 본격 시행되거나 시행을 앞두고 있어 집값 하락 요인으로 작용할 전망이다. 다만 코로나19의 글로벌 확산 여파로 한국은행의 기준금리 인하 압박이 커지고 있다. 그만큼 위기 수준의 경기악화에 대한 경고음이지만 한편으론 풍부한 유동성을 기반으로 부동산 시장 쏠림 현상을 가속화할 수 있다는 시각도 있다. 여기에 국내 뿐 아니라 글로벌 증시가 폭락 수준이라 ..

안심할 수 없다 1주택자, 세금 놓치면 안될 후회! [내부링크]

비조정대상지역 9억원 이하 1세대 1주택자, 2년 보유 조정대상지역 1세대 1주택자 ‘17년 8월 3일 이후 취득 2년 거주 9억원 초과 1세대 1주택자, 2년 거주해야 ‘장기보유특별공제’ 우대 혜택 1주택자와 다주택자들은 집을 언제 팔고, 사야 할지 고민이 많은 상황입니다. 취득에서 보유, 처분까지 단계별로 부동산 세율이 오르고, 조건들도 촘촘하게 얽혀 있기 때문입니다. 조정대상지역은 취득 시점에 따라 2년 거주 요건이 달라지기도 합니다. 지난 12.16대책으로 일시적 2주택자에 대한 양도소득세 비과세 요건도 강화되었죠. 그렇다 보니 1주택자들이 새로운 주택으로 갈아탈 때 방심하면 세금 감면 혜택을 받지 못할 수 있는데요. KB부동산 리브온(Liiv ON)에서 1주택자가 집을 팔 때 알아둬야 할 양도소..

오래쓰면 주거래은행? 내가 알고있는게 맞는건가? [내부링크]

금융거래를 하다 보면 주거래은행을 만들어야 한다는 말을 들을 수 있다. 주거래은행을 쉽게 설명하자면, 개인이 이용하는 많은 금융상품을 하나의 은행에서만 이용하는 형태라고 보면 된다. 많은 사람들이 주거래은행은 본인이 정하는 것이라고들 생각한다. 그런데 정말 그럴까? 주거래은행을 선정하는 방법에서부터 꼭 알아둬야 할 주거래은행 상식까지 자세히 알아보자. idomin 주거래은행이란 단어를 직관적으로 해석했을 때, 고객이 주거래은행을 정하는 것이라고 생각하기 쉽다. 그러나 사실 주거래은행을 정하는 것은 내가 아닌 은행이다. 다시 말해 대부분의 사람들은 본인이 자주 이용하기만 하면 해당 은행이 자연스럽게 주거래은행이 된다고 생각하지만, 평생 한 은행만 이용해도 주거래은행으로 선정되어 있지 않을 수 있다는 말이다..

기준금리 추가 인하. 이젠 0%대 금리 현실화 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 어제 미국이 금리인하를 추가로 진행하였는데요 저희나라 또한 이전과 다르게 바로 반영하여 0.5%를 추가로 인하하였습니다. 0.대라고 하니 크게 안 와닿으실수 있는데요 보통 금리를 인하하거나 인상 할때 0.25% 씩 변화가 있었는데요 이번엔 0.5%를 한번에 인하를 진행하였습니다. 그만큼 경기가 쉽지않으며, 이젠 자산은 쥐고 있는 것보단 투자를 해야 하는 현실도 다가 온 것같습니다. 추가 금리 인하 이후 어떻게 투자하고 자산을 관리하셔야 할지 새롭게 계획을 세우셔야 할듯해요! 가장 안전한 부동산 투자! 어떻게 보면 지금이 기회이실 수 있습니다.

분양시장의흐름, 대대광찍고 이제는 인천으로 간다! [내부링크]

대대광 찍고 다시 수도권으로? [리얼캐스트=취재팀] 지난해까지 뜨겁게 달아올랐던 대·대·광의 부동산 열기가 다소 꺾이면서 부동산 자금이 수도권 비규제 지역으로 이동하고 있습니다. 이 같은 흐름은 지난달 20일 정부가 수원시 3개구 등 조정대상지역을 5곳 추가하고, 전국 조정대상지역 44개에 대한 규제를 강화하는 내용의 부동산 대책을 발표하면서 규제를 피한 인천 등 수도권 지역이 상승세를 타고 있기 때문인 것으로 분석됩니다. 또한, 인기가 높았던 대전과 대구, 광주 등에서 최근 오름세가 둔화되고 거래량이 떨어지자 수요자들 사이에서 고점을 찍었다는 의견도 분분합니다. 실제로 올해 들어 인천은 아파트 중위매매가가 대대광 지역의 오름세를 훌쩍 뛰어 넘었습니다. 한국감정원에 따르면 지난해는 지역별로..

공인중개사 도전!! 기출용어 정리 1탄! [내부링크]

1.부동산활동 인간이 부동산을 대상으로 전개하는 관리적 측면에서의 여러가지 행위를 말한다. 부동산 활동은 부동산소유활동과 부동산거래활동으로 구분할 수 있는데, 부동산소유활동이란 사용가치 측면으로 파악할 때의 활동을 말하며 부동산거래활동은 교환가치 측면으로 파악할 때의 활동을 말한다. 2. 임장활동 책상 위에서의 탁상활동과 대응되는 개념으로 장소에 임한다는 뜻이며, 현장에 직접 가보는 부동산활동을 말한다. 부동산은 부동성이라는 특성이 있으므로 의사결정을 위해서는 현장을 바문하여 직접 확인하는 임장활동이 필요하다. 3. 부동산학의 일반원칙 부동산과 인간의 관계 개선이라는 부동산학의 이념을 실현하기 위한 부동산 활동을 행동방향을 말한다. 4. 능률성 투입 대비 산출의 비율(산출/투입)..

아파트가 잘 빠졌다는 구조는 과연 어떤 구조? [내부링크]

"임장이 뭐예요?" "그거요~현장답사예요", "초품아는?" "초등학교를 품은 아파트". 부동산 뉴스를 읽다 보면 어디서 많이 들어봤는데, 정확한 뜻이 떠오르지 않는 경우가 많습니다. 인터넷 카페에는 부동산 관련 약어들도 상당하고요. 부동산 현장 기자가 부동산 관련 기본 상식과 알찬 정보를 쉽고 재미있게 전달하기 위해 기획한 연재한 코너입니다. News1 이은현 디자이너 (서울=뉴스1) 전형민 기자 = 아파트에는 다양한 구조가 있습니다. 이 구조가 여러 니즈를 충족할 때 '잘 빠졌다'고 표현하기도 합니다. 같은 면적, 같은 층이어도 구조에 따라 가격 차이가 수천만원까지 벌어지기도 하니, 이 '구조'라는 게 정말 중요한가 봅니다. 전통의 강자, 판상형 눈을 감고 아파트의 이미지를 생각해볼까요. 아마 대..

그들만의 세상 "부자들이 진짜 부자가 된 이유!" [내부링크]

대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 부자 연구가 토마스 콜리는 무엇이 부자를 만드는지 궁금했습니다. 그래서 1년에 약 2억 이상 소득을 버는 사람과 1년에 4,000만 원 이하 소득을 버는 사람들을 조사했는데요. 두 그룹에서 유독 극과 극의 결과가 나온 항목들을 모아봤습니다. 아메리칸 드림은 없다? 가난한 사람은 98% 동의한 반면 부자는 13%만 동의합니다. 부유한 사람들은 자신의 성공과 부의 대부분이 꿈같은 일로 이뤄졌다고 생각합니다. 그래서 꿈은 가능하다고 믿는다고 합니다. 삶에 자신의 습관이 큰 영향을 미친다? 부자는 52%가 동의, 가난한 사람은 3%만 동의했습니다. 결국 꿈을 이룬 이유의 일부를 자신에게서 찾은 것입니다. 부자들은 좋은 습관은 행운을 가져온다고 생각했습니다. ..

환절기 비염인지 코로나19인지 구분방법! [내부링크]

[쿠키뉴스] 유수인 기자 = 최근 코로나19 확산세가 계속되고 있는 가운데 알레르기 비염 환자들의 고민이 깊어졌다. 매년 환절기마다 나타나는 콧물, 기침, 두통 등 증상이 코로나19 감염과 비슷하기 때문이다. 두 질환을 구분할 수 있는 방법은 없는 것일까? 전문가에 따르면 두 질환의 가장 큰 차이는 ‘발열’ 여부다. 계절성 알레르기 비염의 대표적인 증상은 콧물, 코막힘, 콧속 간지러움, 재채기, 목 간지러움 등이고, 열이 나지 않는다는 특징이 있다. 반면 코로나19는 콧물보다도 오한, 발열(38도 이상), 기침 등의 증상이 먼저 나타난다. 신재민 고려대 구로병원 이비인후두경부외과 교수는 “임상적으로 두 질환을 감별하긴 어려우나, 일반적으로 알레르기 비염은 발열 증상이 없고 코로나19는 발열과 마른..

앞으로 내집 사기 더 힘들어 진다 [내부링크]

서울시내 아파트 밀집 지역. /사진=뉴스1 DB 앞으로는 주택을 구입하는 일이 더 까다롭고 어려워질 전망이다. 서울 등 조정대상지역에서 3억원 이상의 주택을 사거나 그밖의 지역에서 6억원 이상의 주택을 살 때는 자금조달계획서를 의무 제출해야 해서다. 11일 국토교통부에 따르면 자금조달계획서 제출 대상지역 확대 등을 주요 내용으로 하는 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령’ 일부 개정안이 오는 13일부터 시행된다. 이번 개정은 지난해 12·16 부동산대책의 후속조치다. 주택 취득 시 제출하는 자금조달계획서 제출 대상지역 확대, 증빙자료 제출, 신고항목 구체화 등이 주요 내용이다. 우선 조정대상지역에서 3억원이 넘는 주택 거래 신고 시와 규제지역이 아닌 경우에도 6억원이 넘는 주택 거래 신고 ..

저축은행까지 이젠 1% 예금금리 시대로. [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 금리에 대해서 말씀드리려 하는데요 코로나로 인해 경기가 더욱 침체되면서 경제가 완전 굳었다고 볼 수 있는데요 그러다보니 돈을 풀기 위해서 금리 이야기가 많이 나오고 있습니다. 대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 이전에는 그래도 2금융권은 1금융권보다 금리가 높은 인식이 있었는데 이젠 이마저도 사라질 것으로 보여집니다. 그렇다면 앞으로의 내 자산은 어떻게 해야 할까요?

치솟는 금 값, 지금이라도 금테크에 뛰어들어야하나? [내부링크]

단기적으론 요동칠 수 있지만 중·장기적으론 전망 괜찮아 부가가치세·이자배당소득세·수수료 주의 전문가, 金 투자비중 10~20%선…원화 가치 떨어지면 수익 적어 출처=뉴시스 [이코노믹리뷰=장서윤 기자] 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 전개상황과 자산투자 시장에 미칠 영향을 가늠하기 어렵다는 측면에서 대표적 안전자산인 금값이 강세를 보이면서 거래량이 늘고 있다.이에 따라 '금테크(금+재테크‘)에 관심을 갖는 소비자들도 늘고 있다. 8일 한국거래소에 따르면 지난 6일 KRX금시장에서 금 현물 1g 가격은 전 거래일보다 1676원 오른 6만4158원에 마감했고, 1개월 전인 5만9510원보다 7.8% 상승했다. 지난 6일 국제 금 가격은 전일보다 1.54% 상승한 온스당 1666.4달러를 기록했..

공급자 입장에서 바라보는 앞으로의 건설시장! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 정부의 각종 규제와 코로나로 인해 경기가 많이 힘든데요. 하지만 일적인 부분때문에 부동산을 꾸준히 공부하다보니 정책이란게 수요자를 위한 정책이다보니 반대로 공급자입장에서는 어떨까라는 궁금증이 생기더라구요 그래서 오늘은 공급자 입장에서의 생각에 대해서 말씀드리려 합니다. # 지난해 3분기까지 건설수주액 줄다가 4분기 만회 주택공급은 건설사가 발주자와 체결한 공사계약액을 말하는 ‘수주액’으로 시작됩니다. 수주액이 증가하면 시공실적인 ‘기성액’이 증가해 주택건설이 늘어납니다. 쌓인 수주액에서 기성액을 차감하면 ‘수주잔고액’이 집계됩니다. 잔고액이 증가하면 주택공급의 기대가 높아집니다. 전문가들이 주택 공급량이 적어지면 주택수급이 불안해지면서 주택가격이 오를 ..

모르면 손해!! 일상생활 꿀팁 대 공개! [내부링크]

모르면 손해!! 꿀팁정보 대방출!!! 1. 양치 후 양치물을 변기통에 뱉고 10분 후 물을 내리면 신기하게 악취가 사라진다 2. 달걀을 삶기 전에 한 시간 정도 실온에 둔 다음 소금을 약간 넣어주거나 식초를 몇 방울 넣으면 터지지도 않고 잘 삶아진다 3. 눅눅해진 김을 전자렌지에 살짝만 돌려주면 다시 바삭바삭해진다 4. 옷에 볼펜자국이 묻었을 때는 물파스로 싹싹 문질러 주면 볼펜자국이 잘 지워진다 5. 돼지고기를 요리할 때 커피 한 스푼만 넣으면 잡냄새를 말끔히 없애주는 효과가 있다 6. 말라서 딱딱해진 식빵 사이에 새 식빵을 끼워주면 새 식빵처럼 촉촉해진다 7. 사과 반쪽을 차 안에 하룻밤 놔두면 차 안에 냄새가 제거 된다 8. 장미꽃을 화병에 꽂을 때 소다수를 부으면 시들지 않고 오래 간다 9. ..

정비사업 맞이하는 신도림. 앞으로의 발전은? [내부링크]

재개발·재건축·리모델링 3곳 동시 추진… 주택시장 변곡점 기대 25년 넘은 우성 1·2·3·5차 리모델링은 조합 설립에 박차 293번지 일대 환경정비사업 진행 미성 아파트는 예비 안전진단 신청 신도림 일대에 대규모 정비사업이 잇따르고 있다. 재개발부터 리모델링, 재건축까지 다양한 형태의 정비사업이 동시다발적으로 추진되면서 이 일대 부동산 시장이 변곡점을 맞을 가능성이 점쳐지고 있다. 27일 업계에 따르면 서울 구로구 신도림동 일대에 추진 중인 정비사업지는 총 3곳이다. 우성 1·2·3·5차가 현재 리모델링 추진위원회를 결성하고 조합 설립을 준비하고 있고, 293번지 일대 준공업지역 도시환경정비사업은 현재 환경영향평가를 접수하고 결과를 기다리고 있다. 과거 리모델링을 한 차례 추진했던 미성아..

수원 영통 지식산업센, 오피스 현대 테라타워 분양 소식 및 모델하우스 위치! [내부링크]

대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 최근 코로나로 인해 전 세계 경제가 마비되고 있습니다. 그러다보니 미국중앙은행(FED)에서는 기준금리를 추가로 인하 하였는데요 이에 조만간 우리나라도 금리인하가 있지 않을까 하는 예정 기사가 많더라구요 하지만, 위기속의 기회라고 이럴때일수록 내 자산을 지키기 위해선 투자는 이제 필수라고 생각됩니다. 특히 부동산은 안정자산이면서도 실물자산이기에 더욱 많은 사람들이 관심이 많습니다. 대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 오늘은 수원 영통의 지식산업센터 "현대 테라타워"에 대해서 소개드리려 합니다. 많은 분들이 부동산하면 아파트만 생각하고 있는 것이 현 상황인데요 하지만, 금리가 인하될수록 수익형..

부동산 거래 전 꼭 체크해야 할 부분! 지목/용도 정리! [내부링크]

지목은 개인이 바꿀 수 있다 지목은 토지의 현황, 즉 이용 형태를 보여 주는 것입니다. 지목의 종류에는 전·답·임야·대 등 28개나 되지만, 모두 알 필요는 없으니 중요한 것만 살펴보겠습니다. 전 물을 대지 않고, 곡물이나 원예작물·약초·뽕나무·닥나무·묘목·관상수 등의 식물을 재배하는 토지. 답 물을 직접 대어 벼·연·미나리 등의 식물을 주로 재배하는 토지. 대 집이나 건물이 지어져 있는 토지. 구거 용수, 배수 등을 목적으로 한 인공수로나 그 부속 시설물의 부지. 농촌에 있는 구거는 그 활용도와 가치가 매우 높습니다. 잡종지 갈대밭·채석장·노천시장·비행장·공동우물처럼 다른 지목에 속하지 않는 토지. 용도지역이란? 공인중개사 사무소의 한쪽 벽에서 ‘제1종 전용주거지역’, ‘제3종 일반주거지역’ 등이 붉은..

강동구 둔촌주공.. 왜이리 말이 많은걸까 [내부링크]

분양 최대어 둔촌주공..4월 분양하나? [리얼캐스트= 박지혜 기자] 국내 재건축 가운데 역대 최대 규모를 자랑하는 서울시 강동구 둔촌주공의 분양이 임박했습니다. 최근 서울시 도시계획위원회에서 올해 들어 처음으로 진행한 회의에서 정비구역 변경지정 및 정비계획 변경안이 원안 가결되면서 재건축에 급물살을 탔는데요. 4월중 일반분양 한다는 계획입니다. 분양이 예정대로 이뤄지면 현재 5,930가구 규모인 둔촌주공은 지하 3층, 지상 35층, 85개 동, 1만2,032가구 규모의 국내 최대 단지로 재건축 될 예정입니다. 이 가운데 일반분양 분은 4,786가구가 될 전망인데요. 시공사는 현대건설, HDC현대산업개발, 롯데건설, 대우건설 등으로 좁혀졌습니다. 전 조합원 투표를 통해 단지명 선정도 임박했습니다..

살기좋은 춘천 우두택지지구 이지더원 모델하우스 및 분양가 안내! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 현재 힘든 상황임에도 불구하고 여러분들께 다양한 현장과 분위기를 전달하고 불철주야 뛰고 있는 서과장입니다! 오늘 설명 드릴 곳은 춘천의 우두택지지구내에 있는 이지더원 아파트 분양소식을 전하려 합니다. 춘천은 강원도 내에서는 강남이라고 불릴만큼 메인이라고 볼 수 있는데요 특히 우두지구의 경우 이전 10년동안 각종 허가와 이슈들로 인해 신규 아파타의 공급이 이루어지지 못했는데요 그만큼 신규아파트에 대한 수요는 높을 수 밖에 없다고 보여집니다. 춘천 이지더원은 우두택지지구 B3,B4 블록에 위치하며 지하 1층 ~ 지상 26층, 10개동으로 총 916세대로 이루어져 있습니다. 또한 단지내에 조경과 녹지 확보로 인해 공원같은 주거단지를 느끼시며 쾌적한 환경을 누리실 수 있습니..

미국금리 인하,향후 대한민국 금리는? [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 코로나로 인해 전 세계의 경기가 마비가 되고 있다보니, 미국 중앙은행 (FED)에서는 추가 금리인하를 발표했습니다. 요 몇일전에 한국은행에서는 금리인하가 없고 동결한다고 발표한지 얼마 지나지 않았는데요 저희는 미국금리를 무시할 수 없는 상황이다보니 향 후 저희도 금리인하가 실행될 예정으로 보여집니다. 금리인하가 되면 화폐가치가 하락함으로써, 실물자산으로 모두들 시선을 돌리게 되는데요 그중에서 가장 인기가 많은 것이 부동산,아니면 금 이 아닐까 싶어요 하지만 금값도 이전과 달리 많이 치솟은 상태이고 그래서 더욱 부동산으로 시선을 돌리지 않을까 싶습니다. 여러분들은 이런 경기상황에서 내 돈,내 자금을 어떻게 지킬 계획들이실까요?

다산신도시 법조타운 더리더스타워 분양안내 및 모델하우스 위치! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 어떻게 보면 우리나라의 뛰어난 의료기술덕분에 저희는 다른나라에 비해 검사진행이 많이 빠른거 같습니다 그러다보니 확진자수가 늘고있어서 심리적으로 걱정이 더 크시리라 생각되지만 한편으론, 그만큼 더 빨리 안정화될 수 있지 않을까 싶습니다! 앞서, 최전선에서 고생하시는 의료진분들 화이팅입니다! 안녕하세요 오늘은 요새 정부의 엄청난 부동산 규제속에도 서울과 근접한 다산 신도시 더리더스 타워에 대해서 말씀드리려 해요! 다산 더 리더스 타워는 다산 지금지구 상업 3-2BL에 위치해 있으며, 대지면적이 약 649,83평으로 지하 4층부터 지상 10층으로 총 303호실로 구성이 되어 있습니다. 부동산을 보실 때 가장 중요시 여기는 부분중의 하나가 바로 교통인데요 다산 더리더스 타워는 ..

내 건강은 내가 지키자! 나쁜 생활습관 7가지 안내! [내부링크]

1. 모니터와 스마트폰을 자신의 눈높이보다 낮게 두고 사용한다 노트북이나 스마트폰을 사용할 때 시선이 아래를 향하게 되는데 이런 자세를 계속 취하면 목에 무리가 가서 거북목이 되기 쉽다. 2. 의자에 앉을 때 등을 구부리고 앉는다 허리와 목은 연결되어 있기 때문에 허리가 척추가 휘게 되면 저절로 거북목이 된다. 3. 키보드와 마우스를 몸으로부터 멀리 두고 사용한다 키보드와 마우스를 멀리 두고 사용하다 보면 저절로 몸이 뒤로 쳐지는데 이럴 경우 목이 꺾이기 때문에 무리가 간다. 4. 오랜 시간 앉아 있는다 직장인이든 학생이든 한국 사람들은 앉아 있는 시간이 긴데 항상 자세를 꼿꼿하게 유지하지 못하기 때문에 너무 앉아만 있으면 안 좋다. 5. 높은 베개를 사용한다 높은 베개를 사용하게 되면 자는 내내 목이 ..

2020년도 대세는 준준형 아파트? [내부링크]

이제 아파트 트렌드는 ‘준 중형’ [리얼캐스트=김인영 기자] 지난 해까지만 해도 전용면적 84와 59의 인기가 주도적이었습니다. 신축 아파트 대부분이 전용면적 84, 59로 구성될 만큼 큰 인기를 받은 아파트 평형대입니다. 하지만 올해는 조금 다른 양상이 포착되고 있습니다. 전용면적 59는 좁고, 84는 넓고 비싸다는 단점으로 인해 전용면적 70대가 새롭게 뜨고 있는 것인데요. 이러한 단점은 1~2인 가구가 늘어나면서 극대화 되고 있습니다. 지난 2월 3일 발표된 주간 국토정책 브리핑에서는 가구 구조의 변화로 3~4인 가구가 급감하면서 1~2인 가구가 급증했다는 연구 결과를 밝혔습니다. 1985년 6.9%였던 1인 가구 비중은 2015년 27.2%, 2047년에는 37.3%(832만 가구..

역곡 야채곱창 맛집! "한아름 곱창" [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 어제 갑자기 야채곱창이 너무 먹고싶었는데 친구가 역곡에 맛집이 있다고해서 갑자기 가게 되었습니다! 그곳은 바로! 역곡시장 내에 있는 한아름곱창 집인데요 신기하게 24시더라구요! 옥길동으로 이사오면서 이 주변에서 먹으러 다니질 못했는데 이번 기회에 좋은 맛집 알게 된거 같아요! 가격은 곱창이 기본적으로 2인분으로 들어가더라구요! 처음엔 1인 분인줄알고 혹시 소곱창집인가 했어요 ㅋㅋ... 보시면 돼지에서 나올 수 있는 음식은 다 파시는거 같더라구요! 그렇지만 저흰 야채곱창이 먹고싶었기에 야채곱창에 치즈 추가했습니다! 먹음직스럽죠! 아 너무 먹고싶었던 돼지곱창! 드디어 먹는데요 당면도 퍼지지않고 쫄깃쫄깃해서 너무맛있구요 곱창은 뭐 더할나위없죠! 저녁만..

인천 1만 4000여 가구 공급 . 묻고 더블로 가! [내부링크]

220부동산대책, 비규제지역 인기에 불 지펴 [리얼캐스트=취재팀] 220부동산대책 이후 비규제지역에 대한 관심이 점점 높아지고 있습니다. 특히 이번에 조정대상지역 지정을 피한 곳 중 인천에 대한 열기가 뜨겁습니다. 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올해 3~5월 인천에서는 13곳에서 무려 1만4611가구가 분양 예정인 것으로 발표됐습니다. 입지가 좋은 원도심 정비사업 물량도 대기 중인데다, 소비자 선호도가 높은 10대 건설사에 대단지 시공 단지가 많기 때문인데요. 인천은 올해만 3개의 철도 개통을 앞둬 아파트 분양 열기를 이어가고 있습니다. 우선 수원~한대앞을 지나는 수인선 3단계 구간이 8월 개통을 앞두고 있으며, 연말에는 인천 서구 석남동까지 이어지는 서울지하철 7호선 연장선의 개통 ..

수요와공급. 집 값은 왜 계속 상승할까? [내부링크]

요즘처럼 천정부지로 오르는 집값을 보며 ‘왜 집은 남는다는데 집값은 오를까?’라는 궁금증이 생깁니다. 실제 2018년 전국 주택보급률은 104.2%를 기록하고 있으니 말이죠. 주택보급률이 높으면 집이 충분하다는 것이니 집값은 떨어져야 하는 것 아닐까요? KB부동산 리브온(Liiv ON)에서 주택보급률과 집값의 관계에 대해 살펴봤습니다. # 주택보급률이란? 주택보급률이란 일반 가구수 대비 주택 수 비율을 뜻합니다. 통계청 자료에 따르면 2018년 기준 전국의 주택보급률은 104.2%로, 지난 2013년 101.3% 이후 꾸준히 증가세를 보이고 있습니다. 주택보급률이 100%가 넘었다는 것은 가구당 거주할 집이 1채 이상 있다는 것을 말합니다. 이 수치만 놓고 본다면 주택 수요보다 오히려 주택 공급이 많..

현재 대한민국의 경기상황. 앞으로의 경제는 어떻게 될까 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다 오늘은 이전처럼 정보나 지식 관련된 글이 아니라 제 의견을 적어보려 합니다! 요즘 코로나로 인해 안그래도 힘든 경기가 더욱 침체가 되고 있습니다. 그래서 코로나로 인해 경기부양을 목적으로 한번 더 금리 인하가 필요하다는 기사를 몇일전에 봤었는데 기준금리 동결한다고 발표가 났었지요 하지만 미국은 지금 금리에서 인하가 필요하다고 느껴 금리 인하를 본격적으로 나설 기미로 보입니다. 왜 미국 금리 내리는데 우리가 관심을 갖지? 라고 생각할 수 있지만 우리는 미국을 전혀 무시할 수가 없는 나라입니다. 그렇다고 제가 미국 찬양론자거나 그런건 아니구요 ^^;; 미국의 금리인하 -> 달러가치의 하락 달러가치의 하락 - > 원/달러 환율의 하락 원/달러 환율의 하락 ..

화성 마당있는 전원주택 남양 예작 타운하우스 분양 및 최근 소식! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 우선 소개에 앞서, 코로나로 인해 경기 및 국민들 모두 심리가 불안하실텐데 이 상황이 얼른 극복되길 바라며, 최전방에서 고생하시는 간호사 및 의료분들께 응원먼저 보내드립니다! 우리는 모두 내집마련 하면 아파트를 많이들 생각하죠. 또한, 이젠 아파트는 주거의 의미도 있지만 재테크의 의미가 더욱 커지고 있는게 현실 아닌가 싶기도 하구요! 하지만 아파트의 단점이라면 도시 중심 및 도시 내에 있다보니 환경 및 교통체중 등 다양한 걱정을 하시는 분들이 많으실거 같아요 하지만, 모두가 그런게 아니듯이 답답한 도심을 떠나 마당있는 전원주택은 누구나 생각을 한번쯤은 하셨으리라 생각이 됩니다. 또한, 전원주택은 아파트보다 좀 더 비싸겠지 라는 인식들도 강하시겠지만요 하지만 화성에 위..

KTX,GTX 교통호재로 인한 속초,양주 집값이 심상치 않다! [내부링크]

부동산 불패법칙 = 서울행 철도 프리미엄 확인하세요 [리얼캐스트=김다름기자] 서울행 철도가 신규 개통되는 지역이 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 서울행 철도 프리미엄은 서울로의 이동 시간을 획기적으로 줄여줄 뿐만 아니라 집값에도 크게 영향을 미치기 때문입니다. 서울 접근성이 좋아지면 집값이 올라간다는 것은 지난해 개통한 김포도시철도의 사례로 확인 할 수 있습니다. 서울과 경기도 김포시를 연결하는 김포도시철도가 개통된 구래동의 경우 3.3당 매매가가 9월 1,131만원에서 20년 2월 현재 1,139만원으로 연일 오름세를 보이고 있습니다. 또, 구래역 바로 옆에 위치한 한강신도시반도유보라4차 아파트의 경우 2019년 2월기준 전용 84의 매매가가 4억 3,000만원에서 현재 4억 5,750만원으로..

코로나19 피해입은 중소기업,소상공인 지원 대책! [내부링크]

코로나19 감염병으로 인해 많은 소상공인과 중소기업이 어려움을 겪고 있어요. 국외뿐 아니라 국내여행 취소가 잇따라 여행, 숙박업계가 어려움을 겪는 것은 물론 졸업식·입학식이 취소되거나 축소되어 화훼농가도 큰 피해를 입기도 했어요. 감염병 예방을 위해 외부활동을 자제하면서 경제가 위축되고 그로 인해 어려움을 겪는 중소기업과 소상공인을 지원하기 위해 정부가 종합지원정책을 마련했습니다. 금융, 세금 관련 지원대책은 어떤 것이 있는지 자세히 알려드립니다. 공감 누리집 원문 기사 보러 가기 대출 1. 소상공인 경영안정자금 · 규모 : 200억 원 · 대상 : 코로나19 피해 소상공인 · 내용 : 한도 7,000만 원 융자지원, 대출기간 5년 (2년 거치 3년 상환) · 주관기관 : 소상공인시장 진흥공단 · 연..

생애최초주택구입 특별공급이란? [내부링크]

청약제도에는 특별공급이라는 제도가 있습니다. 특별공급이란 정책적 배려가 필요한 사회계층 중 무주택자의 주택마련을 지원하기 위하여 일반공급과 청약경쟁 없이 주택을 분양 받을 수 있도록 하는 제도입니다. 특별공급제도는 대상자간의 균등하고 고른 주택공급을 위해서 1세대당 평생 1회로 제한하고 있지만 각 조건을 만족시킨다면 일반공급에 비해 당첨의 가능성이 좀 더 높기 때문에 내집마련을 계획하고 있다면 특별공급제도를 활용하시는 것이 좋습니다. 특별공급은 대표적으로 신혼부부, 다자녀가구, 노부모부양, 생애최초 주택구입 등이 있는데요. 그 중 생애최초주택구입 특별공급은 다른 특별공급에 비해 공급량이 많은 편이며 조건을 갖추기가 좀 더 용이하기 때문에 많은 분들이 이 제도를 통해 청약에 도전하고 있습니다. 생애최초..

신종 코로나19 확진자 치료 방법은? [내부링크]

코로나19 감염병 확산이 주춤하면서 안정세를 보이고 있어요. 현재 30명의 확진환자가 발생했지만, 환자들 중 완치판정을 받고 퇴원한 분들도 잇따라 나오고 있어요. 메르스 사태 이후 감염병 대응체계가 강화되어 감염병 발생 시 높아진 국내 응급 대처 수준과 국민들의 적극적인 협조가 국내 감염율을 낮췄는데요. 첫 완치 환자의 주치의였던 진범식 전문의에게 코로나19 감염병 확진 판정을 내린 이후 완치해서 퇴원하기까지 치료 과정과 향후 관리 계획에 대해 들어봤습니다. 공감 누리집 원문 기사 보러 가기 2월 6일 오후 경기 고양시 수도권철도차량정비단 고양기지에서 방역 작업자들이 KTX 열차 내부를 소독하고 있다. 확진환자 가운데 잇따라 완치자 나와 코로나 19 국내 확산을 막기 위해 정부와 의료진이 관리에 총력을 ..

신용등급 1등급과 7등급의 차이는 뭘까 [내부링크]

자신하고 있던 신용등급이 생각보다 낮아 놀란 적이 있나요? '연체만 하지 않으면 괜찮겠지'라는 추측만으로 신용도를 유지했다가는 꼭 필요할 때 낭패를 볼 수도 있습니다. 게다가 신용도를 올리는 데는 오랜 시간이 필요하기 때문에 평소에 관리를 해두어야 하는데요. 1등급과 7등급을 가르는 신용관리 한 끗 차를 알아봤습니다. 여유 있을 땐 일시불로! vs 일단 할부로! 1등급 관리자는 일시불을 사용합니다. 신용도에는 할부보다 일시불이 더 유리하기 때문입니다. 가능하다고 해서 할부 또는 리볼빙(일부 결제 이월)을 과도하게 이용하면 신용평가에 나쁜 영향을 줄 수 있는데요. 할부를 한다고 해서 무조건 신용도가 떨어지는 건 아니지만, 한도를 꽉 채울 정도로 할부 비중이 높을 때는 불이익이 있을 수 있습니다. 특..

6개월 전매제한 단지. 앞으로 부동산 시장은? [내부링크]

지제는 됐고 고덕은 안 됐다 [리얼캐스트=한민숙 기자] 지난해 9월 평택 분양시장에 파란을 일으킨 단지가 있었습니다. 지제역더샵센트럴시티가 그것입니다. 단지는 1순위 청약 결과 1,821가구(특별공급 제외) 모집에 5,797명이 몰리며 평균 3.18대1의 경쟁률을 기록했는데요. 같은 시기 직선거리로 3km 남짓 거리인 고덕신도시에서 분양한 총 4개 단지 중 2개 단지만이 겨우 1순위에서 마감된 것과 비교하면 놀랄만한 성과입니다. 실제 고덕신도시 4개 단지에 모인 청약통장보다 지제역더샵센트럴시티 1개 단지에 모인 청약통장 수가 3배 이상 많았죠. 고양시 덕양구에서 공급된 ‘대곡역두산위브’도 마찬가지. 지난해 11월 청약을 받은 이 단지는 173가구(특별공급 제외) 모집에 9,040명이 접수해 1..

코로나19..앞으로의 건설경기는 어떻게 될 것인가 [내부링크]

전국으로 번지며 대구·경북 분양 올스톱 사이버 대체 등 시장 위기 수도권 북상 중 한남3구역 등 정비사업 추진도 위태위태 청약 성적 저조에 건설 현장 확진자까지 서울 시내 아파트 전경. 사진=뉴스웨이 DB 국내 신종 코로나바이러스 감염병(코로나19) 사태가 전국적으로 확산하면서 주택·건설업계에 비상이 걸렸다. 청약시스템 이관 작업으로 지난 1월 한달을 통째로 날린데 이어 2월도 사이버 모델하우스로 대신하거나 연기하고 있는 상황. 그럼에도 다음달 분양 예정이던 대구·경북을 비롯해 수도권 단지들의 사업 일정도 기약 없이 미뤄질 처지에 놓여서다. 더욱이 서울 용산구 한남3구역 등 대규모 도시정비사업도 총회 연기 등 일정 순연 가능성이 대두되고 있는데다 아파트 청약 성적도 바닥을 기고, 건설 현장에서..

대한민국 부자들의 부동산 지도! 어딘지 알아보자! [내부링크]

대한민국 부(富) 어디로 모일까? [리얼캐스트=김다름기자] 익히 알려져 있다시피 부자들에게 있어 부동산은 빼놓을 수 없는 재테크 수단입니다. 실제 지난해 하나금융경영연구소가 발표한 2019 부자보고서에 따르면 ‘부자들의 총자산 비중 중 절반 이상이 부동산이 차지’하는 것으로 나타났는데요. 이 외에도 보고서를 추가적으로 살펴보니 ‘상속 증여 수단 1위(44%)’, ‘보유 자산 기여도 1위(27.2%)’ 등 부자들이 부동산을 적극적으로 활용하고 있음을 간접적으로 확인할 수 있었습니다. 그들의 선택을 살펴보다 보면 우리나라 부(富)가 어디로 모이는지 알 수 있을뿐더러 나아가 향후 부동산 투자 선택에 있어서 큰 도움이 되리라 생각되는데요. 대한민국 상위 1%의 부자들은 어느 지역의 어떤 부동산을 구매할까..

광명사거리역 양꼬치 맛집! 양꼬치엔 고량주!! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 무거운 부동산 이야기가 아닌 일상 이야기를 전해드리려 해요! 아참. 요새 코로나로 인해 자영업분들 너무 힘드시겠지만 .. 건강 잘 챙기시면서 화이팅 하시길 응원하겠습니다! 몇일전에 친구랑 저녁먹자고 약속을 잡았는데 친구가 양꼬치가 맛있는 곳 있다고 하더라구요! 또 여기는 옥수수 온면이 서비스라고 해서 혹하기도 했어요 ^^;;ㅋㅋ 여기가 어디냐면 바로 신경성 양꼬치인데요! 광명사거리역과 가까이 있어요! 저는 개인적으로도 양꼬치를 너무 좋아해서요 그 양꼬치 소스와 즈란?이거를 같이 찍어먹는걸 너무좋아해요 ㅠㅠ 짜잔! 형식은 저녁을 먹으려고 만났지만 음식이 당연히 술과 연관이 있죵 ㅠㅠ?ㅋㅋㅋ 저희는 기본으로 양꼬치 2인분을 시켰어요! 양꼬치엔 술이 빠질수 ..

정부의 19번째 대책.. 언제까지 사후 대책으로 나올껀지 [내부링크]

'수·용·성' 일부 지역 규제지역으로 추가 [리얼캐스트= 박지혜 기자] '수용성'(수원·용인·성남) 일부 지역을 포함해 최근 집값이 급등한 곳들이 규제지역으로 추가 지정됐습니다. 국토교통부는 지난 20일 주거정책심의위원회(주정심)을 열고 12·16대책 이후 부동산 가격이 급등한 곳을 규제지역으로 추가했습니다. 규제지역 추가를 놓고 주정심이 열린 것은 지난 2018년 12월 이후 처음인데요. 현재 서울 전역 25개구와 경기도 과천, 성남, 하남, 고양·남양주 일부 지역, 동탄2, 광명, 구리, 안양 동안, 수원 팔달구와 광교지구, 용인 수지·기흥구, 세종 등 39곳이 조정대상지역으로 지정돼 있습니다. 이번 대책에선 수용성 지역 중에서도 규제지역에 묶여 있지 않으면서 최근 집값이 단기 급등한 ..

2020년도, 분양시장 대세는 수비대다!? [내부링크]

[리얼캐스트=취재팀] 청약업무 이관 등의 이유로 2월 들어 본격적으로 개장한 2020년 분양시장. 각종규제와 더불어 최근에는 코로나 바이러스까지 창궐하며 어려움도 예상되는데요. 하지만 걱정과 달리 분양시장은 뜨겁게 끓고 있는 모습입니다. 2월 4일 수원시에서 42가구 무순위 청약을 실시한 힐스테이트 푸르지오 수원에는 6만7000여명이 몰리며 치열한 경쟁을 보였습니다. 이는 소비자들이 선호하는 지역, 사업장에는 그만큼 적극적으로 청약을 한다는 의미입니다. 부동산시장 분석업체 부동산인포에서 최근 2~3년 부동산시장의 흐름을 토대로 분양시장의 특징을 세가지로 압축해 발표했습니다. 그 세가지는 각각 ‘수도권’, ‘비규제지역’, ‘대단지’며 이를 줄여 표현한 ‘수•비•대’를 2020년 분양시장 트렌드로..

2.20대책, 조정대상지역 어떻게 달라졌을까 [내부링크]

정부는 최근 수도권 수원, 용인, 성남 등 비규제지역에서 집값 급등 현상이 나타나면서 이를 잡기 위한 추가 대책을 발표했습니다. 이번 조정대상지역으로 추가된 곳은 경기도 수원시 영통구, 권선구, 장안구, 안양시 만안구, 의왕시 5곳으로 21일부터 시행됩니다. 조정대상지역으로 지정되면 대출, 양도소득세 중과세, 장기보유특별공제, 분양권 전매제한, 청약 등의 제한을 받기 때문에 앞으로 이들 지역의 풍선효과가 수그러질 가능성이 높습니다. KB부동산 리브온(Liiv ON)에서 「2.20 부동산 대책」 내용을 살펴보겠습니다. # 조정대상지역 LTV 대출규제 강화, 대출 한도 얼마나 줄어드나? 조정대상지역 내 주택담보대출 비율은 현행 60%에서 시가 9억원 이하와 9억원 초과분에 따라 차등 적용했습니다. 9억원 이..

신도시들이 공시가를 올려달라고 하는 이유는? [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 신도시들에 대해서 말씀을 드려보려해요! 서울 표준지 공시지가 7.89%↑ [리얼캐스트= 박지혜 기자] 지난 12일 발표된 서울 공시지가에 따르면 올해 전국 표준지 공시지가가 작년에 비해 6.33% 올랐습니다. 국토교통부에 따르면 올해 1월 1일 기준 전국 표준지 50만 필지에 대한 표준지 공시지가를 산정한 결과, 평균 6.33% 상승했습니다. 지난해 인상 폭이 워낙 커(9.42%) 올해 다소 줄었지만, 10년간 평균 변동률(4.68%) 대비론 여전히 높은 수준인데요. 10년 만에 가장 많이 올랐던 2018년(6.02%)보다도 높았습니다. 서울은 지난해보다 7.89% 상승해 전체 지역에서 상승 폭이 가장 컸습니다. 서울 25개 구 중에선 성동구(1..

대전 봉명동 도시형 생활주택 해나래 바로 입주 가능 아파트 분양안내! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 요즘 금리가 역대급 최저금리로 진행이 되면서 많은 분들이 수익형부동산에 관심들이 높아지고 있습니다. 대전 봉명동 해나래는 바로 입주 가능한 아파트이며 소형평수로 이루어져 있고 입지조건 또한 빼어나다고 볼 수 있습니다. 대전 봉명동 해나래는 오피스텔 60실과 아파트 150세대로 지하 4층부터 지상 15층까지 이루어져 있습니다. 대전 봉명동 해나래는 대전시 유성구 봉명동 540-8,9번지에 위치해있으며 아파트와 오피스텔 모두 소형으로 구성을 하여서 신혼부부들도 많이 찾는 평수 입니다 또한 교통도 가장 중요한데요 봉명동 해나래는 사통팔달의 교통망을 갖추고 있는 곳으로 유성 ic가 근접하여 교통이 편리하며 호남,경부고속도로, 유성터미널 등을 여러 도로를 이용하실 수가 있고 대전..

송도국제도시 포스코 더샵 AT센터, 오피스텔,지식산업센터,오피스 분양가 안내 및 모델하우스 위치! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 20일 정부 규제로 인해, 수원,안양까지도 조정지역으로 지정이 될 예정인데요 그만큼 부동산에 다들 관심이 높아지고 있는데요 오늘 말씀드릴 곳은 인천 송도 국제도시입니다 송도국제도시에 1군 건설사인 포스코 건설에서 새롭게 오피스텔,오피스,지식산업센터를 분양하고 있습니다. 오피스텔 471실, 지식산업센터 176실, 오피스 320실, 근린생활시설 88실로 구성되어 있으며, 입지 또한 훌륭한 위치에 있습니다. 부동산은 당연히 입지조건이 가장 중요하신건 아시죠 송도 AT센터는 인천1호선 테크노파크역에서 도보 7~8분으로 이동이 가능하며, 바로 앞에 송도 현대프리미엄아울렛과 홈플러스, 트리플 스트리트 거리와 매우 인접하여 생활권 인프라도 훌륭하게 갖춰져 있습니다. 또한,..

건강을 지키는 33가지 방법! 모두 건강 챙기세요! [내부링크]

[건강을 지키는 33가지 방법] 1. 부추는 창자를 튼튼하게 해주고 몸이 찬사람에게 좋고 반대로 몸에 열이 많은 사람에게는 좋지 않다고 하네요 2. 양파는 살짝 구워서 드셔야지 체내 흡수가 더 빠르다고 합니다 3. 콩은 우유와 요구르트에 못지않게 장내에서 유익균을 증식시켜주어서 장을 튼튼하게 만들어줍니다 4. 보통 꿀에 담궈드시는 인삼은 독소성분이 발생됨으로 왠만하면 즐겨 드시지 않는게 좋다고 하네요 5. 당근은 잘게 다지거나 으깨게 되면 당근내에 카로틴 성분이 산화되어 영양소가 파괴된답니다 6. 뜨거운 술은 식도암 발생의 위험을 한단계 더 높여주구요. 드시더라도 시원하게 드세요. 7. 냉장고에 떡갈나무 잎을 넣어두시면 냉장고 잡내를 잡아줍니다. 8. 위장이 약해서 자주 설사를 ..

동탄2 대방디엠시티 ! 동탄신도시 최고 입지의 상가 및 오피스텔 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 요즘 다양한 정보를 드리고자 불철주야 달리고 있는 서과장입니다 ^^ 요즘 정부에서 부동산을 가만 두려고 하지 않다보니 점점 사람들의 시야가 달라지고 있는데요 그중에서도 아무곳이나 바라보느냐!? 그건 아닙니다 바로 신도시 위주로 사람들이 관심을 갖고 있습니다 오늘 설명드릴 곳은 이전부터 항상 핫 했던 동탄 2신도시 인데요! 그중에서도 대방디엠시티 상가에 대해서 말씀드리려 합니다. 누구나 건물주와 월세의 삶을 꿈을 꾸죠 그중에서도 특히 상가는 많은 사람들의 관심이 많은데요 동탄2 대방디엠시티는 지하 4층부터 지상 44층으로 721세대의 수요가 있습니다. 고정 수요를 확보할 수 있다는 강점도 갖추었습니다. 사진을 보시면 주민들은 물론, 주변 유동인구의 접근성이 뛰어나며..

강남근접 최고의 입지 이수역 센트럴파크 아파트 공급정보 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 최근 정부의 분양가상한제, 고가 주택담보 대출 제한 등과 같이 많은 규제들이 이어짐과 동시에 우수한 입지를 확보한 주거지에 대해서 많은 관심이 쏠리고 있습니다. 이수역 센트럴파크는 동작구 사당동 150-10번지 일대로, 총 231세대로 구성되어 있습니다. 또한, 많은 사람들이 선호하는 소형평수중의 59A, 59B 타입으로 구성되어 있으며, 지하 2층부터 지상 22층의 규모로 2025년도에 입주 예정인 아파트 입니다. 또한, 대한민국사람이라면 많이들 선호하는 남향 위주로 설계 되었으며, 피트니스시설, 북카페, 어린이 놀이터 등 실생활에 유용되는 다양한 커뮤니티 시설이 구성되어 있습니다. 부동산의 가장 중요한 입지 중에 교통을 빼놓을 수 없는데요 이수역 센트럴파크는 강남까지..

구로구 개발 호재 고척 헤리움 더원 오피스텔 분양가 안내 및 모델하우스 위치! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 최근 구로구 고척동은 영등포 구치소 이전과 함께 그 부지에 아이파크몰과 코스트코가 들어오는 큰 개발호재로 인해 인기가 끊이지 않는데요 또한, 서울이라는 큰 장점과 개봉역과 구일역이라는 역세권을 누릴 수 있는 큰 장점이 있습니다. 고척 헤리움은 구일역에 있는 동양미래대학교 바로 앞에 위치하여, 1호선 구일역을 도보로 이용할 수 있는 역세권의 위치입니다. 또한, 바로 앞 동양미래대학의 학생들의 수요로 공실률 걱정없는 최고의 입지조건 인데요 고척 헤리움은 지하1층 지상12층으로 오피스텔 242실 전 호실 남향위주 설계를 하였고 근린생활시설도 21실로 이루어져 있습니다. 모든 호실이 원룸, 원룸테라스로 구성되어 있어 대학가에서 인기많은 구조로 구성되어 있습니다. 입지조건..

기흥역 상미지구 동양라파크 조합원 모집!! 30,34평형 마감임박!! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 최근 신종코로나 때문에 다들 외출하시기 걱정이 많으시리라 생각이 되요! 그래도 우리나라가 의료시술이 훌륭하다보니 퇴원하시는 분들도 생기고 있어서 곧 잠잠해지지 않을까 라는 긍정적인 생각을 해봅니다! 오늘 설명 드릴 곳은 바로 핫한 용인 기흥구 기흥역 상미지구 동양라파크 입니다. 서울과 접근성이 가깝고, 좋은 입지와 저렴한 분양가로 인해서 많이들 관심이 많으신데요 그래서 그런지 현재 1차조합원도 마감이 되었고, 2차 조합원을 모집중에 있습니다. 기흥역 상미지구 동양라파크는 25평형, 29평형, 34평형으로 사람들이 가장 많이 선호하는 소형 평수로 구성되어 있습니다. 아파트 내에서도 향을 많이들 중요시 여기는데요 이전에는 정남향이라는 향이 지어졌지만, 사실 이제는 정남향..

인천 송도 포스코 더샵 테크노파크역 역세권 오피스텔 AT 센터 분양안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 요즘 경기도 어렵지만, 우한 폐렴 신종 코로나 때문에 더 분위기가 무거워 진거 같아요 ㅠㅠ 그래서 우선 부동산 정보를 드리기에 앞서! 우리 모두 손씻기와 마스크 착용으로 신종 코로나 예방을 확실하게 하셨으면 좋겠어요!!! 오늘 다시 말씀 드릴 곳은 바로 인천 송도 국제도시의 테크노파크역 역세권에 위치한 송도 포스코 더샵 AT 센터 !! AT센터는, 오피스텔, 오피스, 지식산업센터,근린시설로 총 4가지로 구성이 되어있어요! 지하 2층부터 33층으로 이루어져 있으며, 오피스텔은 3층부터 ~ 23층으로 이루어져 있습니다. 1,2층은 근리시설로 이루어져 있는데요. 송도신도시는 이미 이전부터 익숙하게 들어본 신도시이실거에요. 몇몇 분들이 송도신도시는 이미 다 모..

개별 난방이 인기가 많은 이유는?? [내부링크]

안녕하세요. 허생원(許生員)입니다. 신혼을 OO구 OO아파트에서 시작했습니다. 15층 높이에 층마다 6세대 복도식 구조의 소박한 아파트였습니다. 중앙난방이어서 겨울철이면 단지 내 높다란 굴뚝에서 연기가 솟아올랐습니다. 하루에 두 번 난방이 공급됐고, 난방이 공급되기 10분 전에 둔탁한 파이프 두드리는 소리(온수배관 팽창음)가 들렸습니다. ‘아! 온수 들어오는구나. 아기 목욕시키자’ 반상회 때 소동이 났습니다. 같은 동 위층 세대에서 너무 추우니 난방온도를 높여달라는 민원 때문이었습니다. 아기 키우는 집이 많아서인지 ‘그런가 보네’라는 표정으로 별 이견 없이 동의를 했습니다. 그리고 돌아온 것은 다음날부터 엄청나게 달라진 집안 온도였습니다. 아래층에 위치한 허생원 집은 8시가 넘어가자 실내 온도..

송도 7공구, 포스코 더샵 복층형 오피스텔 AT센터 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 요즘 신종 코로나 때문에 다들 걱정이 크시리라 생각이 됩니다. 또한, 요새 정부의 각종 규제로 인해 서울 아파트 값의 가격은 끝없이 올라가고 있습니다만, 그러기에 더욱 비규제지역에 사람들이 관심이 많다고 볼 수 있습니다. 또한, 초저금리 시대인 만큼, 수익형 부동산에 많이들 관심을 보이시는데요 오늘 소개 드릴 곳은 바로 송도 국제신도시에 위치한, AT센터를 소개 드리려 합니다. 송도신도시 최초로 복층형 오피스텔을 분양예정이며, 오피스텔 471실, 업무시설 320실, 지식산업센터 176실, 상가 88실로 대규모로 사업을 진행하고 있습니다. 또한, 이번 사업은 국내 시공능력 6위인 포스코 건설에서 하는 1군 브랜드로써, 아파트 뿐만 아니라 오피스텔도 1군 브랜드의 역할을 톡..

신분당선 예타 통과.. 호매실 집값 고공행진 중! [내부링크]

[리얼캐스트=김인영 기자] 지난 1월 15일에 신분당선 광교~호매실 노선이 예비타당성조사를 통과해 사업추진이 최종 확정됐습니다. 경기 서남부권의 오랜 숙원 사업이 첫 삽을 뜬 것인데요. 신분당선 예타 통과에 경기도 수원시 호매실동의 움직임이 심상치 않습니다. 신분당선 연결로 인해 최대 수혜 지역으로 호매실동이 떠오르면서 가파른 집값 상승세를 보이고 있는 것인데요. 신분당선 예타 통과 소식에 호매실동 인근 부동산들은 아파트 매매 문의로 바쁜 하루를 보내고 있습니다. 또한, 분양 예정인 신축 아파트에 대한 관심도 높아지고 있는데요. 2020년 부동산 시장에 새롭게 뜨고 있는 ‘핫플레이스’가 된 호매실동에서는 어떤 일이 벌어지고 있을까요? 오랜 숙원 사업이었던 신분당선 광교~호매실 사업 추진 광교~호매..

아파트 분양권, 양도소득세 절감 방법은? [내부링크]

막둥씨는 분양가 3억원인 A아파트의 분양계약을 1년 전에 체결하고, 계약금과 중도금 1억6,000만원을 계속 납부하였습니다. 중개사무소에서 프리미엄 1억원에 매수하려는 사람이 있다고 연락이 와서 매도를 하고 싶은데, 양도세가 많을까봐 걱정입니다. 양도세가 줄어들 요인이 있을까요? 또한 주변에서는 “입주 시점에 잔금을 조금만 남겨놓고 매도하면 양도세가 적다”고 얘기하는데 이것 역시 사실인지 궁금합니다. 우선 막둥씨의 분양권이 조정대상지역에 위치한 아파트의 분양권인지 따져봐야 합니다. 양도세율이 달라지기 때문이지요. 조정대상지역이 아닌 지역에 소재한 주택의 분양권은 보유기간에 따라 1년 미만 보유 50%, 1년 이상 2년 미만 보유 40%, 2년 이상 보유 6%∼42%의 누진세율을 각각 적용받습니..

이제 집은 주거가 아니다 , 재테크다? [내부링크]

해마다 신년 계획 리스트에서 빠지지 않는 항목은 아마도 ‘내집 마련’이 아닐까요? 경자년 새해에도 ‘부동산’은 온 국민의 화두입니다. 상승하는 서울 집값을 잡기 위한 정부의 고강도 규제가 잇따르면서 매도자와 매수자의 눈치싸움이 치열한 가운데 관망세가 짙어지는 분위기입니다. 그렇다면 실수요자는 2020년 상반기 집값을 어떻게 전망하고 있을까요? 주택 수요자 절반이 올해 집값이 상승할 것으로 내다본 설문조사 결과가 나왔습니다. KB부동산 리브온(Liiv ON)과 머니투데이가 공동으로 지난해 12월 3일부터 16일까지 KB부동산 리브온 회원 9802명을 대상으로 ‘주택 구매 및 수익형 부동산 투자 의향’ 설문조사를 실시했습니다. 주택 가격 전망을 묻는 질문에 절반이 넘는 57.10%가 '상승'이라고..

춘천우두택지 개발지구 이지더원 모델하우스 및분양가안내! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 정부의 수많은 부동산 정책으로 인해서, 정신이 없는 상황에 강원도 춘천은 규제와 전혀 상관없는 비규제 지역이기에, 오늘은 춘천 이지더원에 대해서 말씀드리려 합니다! 춘천 이지더원은 신도시 전문인 라인건설에서 사업을 진행하는데요 라인건설은, 이전의 원주,판교,세종 등 우리가 흔히들 아는 신도시들 위주로 사업을 진행한 아주 실력있는 건설사입니다! 우두지구 이지더원은 우두동에 총 10개동 1,310세대로 대단지로 조성되는 아파트입니다. 지하 1층 부터 지상 26층의 높이로 웅장하게 지어지며, 대체적으로 많이들 선호하는 67, 84 평으로 소형평수로 이루어진 아파트 대단지 입니다. 또한 이지더만의 특화 설계인 내 집 앞 창고 제공으로 인해 실생활에 아주 유용하게 쓰일 공간이..

이제 믿을껀 3기 신도시뿐인가..! [내부링크]

주변 시세 대비 가격 메리트를 가진 아파트 청약은 전국민의 ‘로또’가 된 지 오래다. 주택도시보증공사(HUG)가 분양가를 규제하는 까닭에 수도권에서 분양되는 아파트는 당첨만 되면 ‘억’ 단위로 차익을 가져갈 수 있어서다. 하지만 로또에 당첨되기란 하늘의 별 따기이다. 서울만 하더라도 정비사업 위주의 분양이 진행되기 때문에 일반공급 가구수는 두 자리 수에 불과하고 웬만한 가점으로는 꿈도 꿀 수 없는 수준에 이르렀기 때문이다. 따라서 청약으로 내집마련을 준비하고자 하는 사람들에게는 3기 신도시를 비롯한 대규모 택지지구가 서울 아파트 일반분양보다는 보다는 현실성 있게 다가온다. 대규모 택지지구는 공급물량이 많고 여러 단지에서 분양이 진행되므로 낙첨되었다 하더라도 다음을 기약할 수 있다. 또 공공택지로 조성되는..

주택구매력지수란? [내부링크]

“지금 아파트값은 싼가? 비싼가?” 최근 서울 집값이 급등하면서 지금이라도 대출을 받아 서울에 집을 사야 하나 고민을 하시는 분들이 많은 것 같습니다. 지난해 10월 한국은행이 기준금리를 역대 최저인 1.25%까지 내린 것도 이런 고민에 한 몫을 한 요인입니다. 금리 인하가 부동산 시장에서는 호재로 작용하기도 하는데다 지금처럼 저금리 상황이 지속된다면 대출받아 집을 구매해도 어느정도 버틸 수 있는 여력이 있다 판단할 수 있으니까요. 그러나 이와 동시에 혹시나 내가 사고 난 뒤 집값이 내리진 않을까 하는 걱정도 합니다. 과연 지금 집값이 싼지 비싼지 확인해볼 수 있는 방법이 있을까요? 이럴 때 참고하면 좋은 지표인 주택구매력지수(HAI, Housing affordability index)가 있습니다. 물론..

신갈삼거리역, 남판교 동양라파크 !! 2차 조합원 모집! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다 오늘은 용인의 가장 핫 한 기흥구의 소식을 전해드리려 합니다! 신갈오거리 주변에 사업을 진행할 기흥역 상미지구! 이제는 1차 조합원이 모집완료 됐고, 조합 총회까지 했기 때문에 이젠 2차조합원 모집으로 변경 되었습니다! 상미지구는 위치적으로 분당선과, 신분당선, GTX까지 근접하여 트리플 역세권을 지니고 있습니다. 또한, 최근에는 용인경전철 연장 확정으로 인해 상미지구 바로 앞에, 신갈삼거리(가칭)역이 생김으로써, 초 역세권의 자리에 인접하고 있습니다! 지하3층부터 최고 34층까지 올라가는 고층 아파트로써, 이미 현장 앞에 있는 롯데캐슬레이시티와의 시세에도 2억이상의 시세차액을 느끼실 수 있습니다 또한, 모든 동이 남동, 남서향으로 되있어서 실거주에서도 일조 걱..

구로구 개봉동의 수제비 맛집! "수제비 포차" [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 부동산 소식이 아닌 일상 이야기를 하려해요! 이전에 몸담았던 춘천 현장이 100% 분양 마감이 됨으로써, 요새 조금 휴식을 취하고 있습니다! 오랜만에 친구들과 만나서 신나서 먹는다고 가게 사진을 못찍었네요 ㅠㅠ 그래서 대신 위치를 남길게요! 얼핏 말씀 하시는거 들어보면 전라도분이신거 같은..? 전라도 분이 맞다면,, 음식은 역시 전라도죠 ^^; 저희는 가자마자 수제비포차의 대표메뉴인 대합탕수제비를 시켰어요! 사진을 찍으려고 하는데 친구가 급하게 퍼가는 바람에 모양이 망가졌네요 ㅠㅠ 가격대비 양도 푸짐하고 맛은 술안주로 최고입니다! 저희는 자주 이용하는 편인데, 수제비를 시키면 꼭 삼겹부추볶음도 같이 시켜용! 삼겹살은 언제나 먹어도 맛있는거 같아요! ..

막힌 대출규제.. 달라지는 청약시장? [내부링크]

고가 분양주택으로 달려간 현금부자들 [리얼캐스트=박지혜 기자] 주담대, 고가주택 구입용 대출, 실수요 요건 강화 등 강화된 대출규제 내용이 포함된 ‘12·16 부동산 대책’이 오히려 현금부자들에게 유리한 시장을 만들고 있습니다. 특히 중도금대출이 안 되는 고가의 분양단지들이 분포하는 강남권 분양시장도 청약열기가 매우 치열합니다. 대출 때문에 진입장벽이 높아지면서 가수요가 일부 차단되는 효과가 있기 때문입니다. 지난 3일 진행된 서울 강남구 개포동 ‘개포 프레지던스 자이’ 1순위 청약에서 232가구 모집에 1만5082명이 몰려 평균 65대1의 경쟁률을 기록했습니다. 위례신도시(송파 거여동 권역)에도 현금부자들이 대거 몰렸습니다. 지난 12월 26일 1순위 접수를 실시한 ‘호반써밋송파 2차’는..

신흥 부촌으로 자리 잡은 "개포동" [내부링크]

강남구에서 가장 큰 변화를 맞이하고 있는 곳은 바로 개포동이다. 한 때 우스개 소리로 ‘개도 포기한 동네’라는 말이 있었지만 이제는 ‘개도 포르쉐를 몰고 다니는 동네’로 불리고 있다. 새 아파트가 속속 들어서면서 강남의 변방으로 취급 받던 곳이 신흥 부촌으로 자리매김하고 있는 격이다. 입지를 보자면 양재천과 구룡산, 대모산이 있어 친환경적인 동시에 대치동과 가까워 교육여건이 우수해 주거지로 선호도가 높은 곳이다. 새 아파트 신드롬이 부동산 시장을 강타하고 있는 요즘, 입주한 지 얼마 되지 않은 강남의 새 아파트라는 메리트를 갖고 있어 수요층이 두텁고 양도세 부담으로 인한 매물이 많지 않다 보니 가격은 고공행진 중이다. 전용 84가 20억원을 돌파했다는 소식이 얼마 지나지 않아 12월 현재 전용 59의..

새로운 재테크, 세대분리형 아파트의 수익률은? [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 각종 규제로 인해서 새로운 재테크로 떠오르고 있는 세대분리형 아파트! 오늘은 세대 분리형 아파트에 대해서 알아볼게요! 세대분리형 아파트가 뭔가요? [리얼캐스트=김인영 기자] 세대분리형 아파트는 간단히 말해 한 집에 두 가구가 살 수 있도록 분리를 해놓은 아파트라고 생각할 수 있습니다. 대형 평수의 집을 보유하고 있는 집주인이 집을 분리형으로 개조해 임대를 주는 형식인데요. 최근 신축아파트 중에는 처음부터 분리형으로 구성된 아파트를 분양하기도 해 세대분리형 아파트에 대한 관심은 더욱 높아지고 있습니다. 부동산 정책으로 인해 매매 투자가 불안해지자, 내 집에서 얻을 수 있는 임대 수익이라는 장점으로 인해 세대분리형 아파트가 새로운 부동산 재테크로 많은 주목을 받고..

대구의 최고 입지! 감산 효성해링턴 플레이스! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 최근 대구시청 이전 발표로 인해서 급 부상하고 있는 현장이 있는데요 바로 "대구 감삼 효성 해링턴 플레이스" 입니다. 2020년부터 신청사 건립을 추진, 2021년에는 기본계획을 수립, 타당성 조사를 진행하고, 각종 행정절차를 밟아서, 2022년~2025년도에는 랜드마크 신청사가 준공이 될 예정입니다. 이는 감삼 효성해링턴 아파텔로는 아주 좋은 소식이죠! 보시는 바와 같이 총 2개동으로 되어 있으며, 아파트 200세대, 오피스텔 120실, 총 320세대로 이루어져 있습니다. 지하 4층부터 ~ 지상 46층 고층으로 이루어져 있으나, 오피스텔은 36층까지 이루어져 있습니다! 현재 아파트는 100% 분양 마감이 되었고, 오피스텔(아파텔)을 분양중입니다! 우리가 알고 있..

GDP 성장률과 부동산 밸런스의 중요성!! [내부링크]

GDP성장률 둔화가 전세계적인 경제 화두로 등장했습니다. 3분기 잠정 실질GDP성장률은 전년동기대비 2.0% 성장을 시현했습니다. 한국은행은 확장적인 재정정책에 힘입어 GDP성장률이 내년부터 점차 개선될 것으로 전망했지만, 전세계적인 저성장 기조는 우리나라에도 영향을 줄 수 있습니다. GDP성장률 둔화가 부동산에 어떤 영향을 미칠지 알아보고 있습니다. 『GDP성장률과 부동산의 밸런스』 시리즈 (PART 1)에서는 ‘GDP성장률과 GDP디플레이터의 의미’에 대해 알아봤습니다. 금일 시리즈 (PART 2)에서는 ‘GDP성장률과 GDP디플레이터가 부동산에 미치는 영향’에 대해 살펴보겠습니다. # GDP성장률과 주택가격 상관성은 낮아졌지만, 분명 반영되고 있어 ‘GDP성장률’과 ‘주택매매가격지수’를 ..

천장고의 높이의 중요서! [내부링크]

안녕하세요. 허생원(許生員)입니다. 어떤 주택에 들어가면 왠지 시원한 느낌과 함께 창문이 없어도 시야가 탁 트인 기분이 드는 경우가 있죠. 반면 어떤 주택은 평형이 더 넓은 데도 불구하고, 답답한 느낌과 뭔가 가려진 것 같은 기분이 드는 경우도 있습니다. 이 다른 느낌은 뭐지? 평형을 잘못 알고 있나? 도배 색상 때문인가? 가구 배치가 잘됐나? 창문이 넓은가? 확장을 잘했나? 별별 다양한 생각을 하지만 쉽게 느낌의 차이를 구분할 수 없을 땐 천장을 한번 보세요. 시원한 개방감이 의외로 천장의 높이 때문일 수 있습니다. 그래서 오늘은 『주택에서 천장고의 중요성』에 대해 알아보겠습니다. 시리즈 (1회차)에는 ‘왜 건축 크리에이터들은 천장고에 민감할까?’에 대해 다뤄보겠습니다. 다음회 시리즈 (2회차)..

정부의 강한 대출규제, 그 속의 P2P 대출이란? [내부링크]

주택담보대출의 대안, P2P 금융에 있다? [리얼캐스트=이시우 기자] 12월 23일부터 투기지역, 투기과열지구에서 9억원 초과 주택에 대한 주택 구매용 대출 한도가 기존 LTV 40%에서 20%로 줄어듭니다. 게다가 15억 초과 주택 구매 시 주택 담보 대출(이하 주담대)을 전혀 받을 수 없게 됐는데요. 지난 12월 16일 국토교통부가 발표한 1216 부동산대책 이후 주담대가 막혀버린 주택 시장에서 그 대안으로 P2P 금융이 떠오르고 있습니다. 4차 산업 시대, P2P 금융은 개인간 대출 거래를 실현하며 금융의 새로운 패러다임을 열었다는 평가를 받습니다. P2P 금융, 어떤 식으로 운용되나? P2P(Peer to Peer) 금융이란 쉽게 말해 돈이 필요한 개인과 개인을 연결해주는 금융업..

고강도 부동산규제!! 과연, 무주택자 유주택자 누가 더 손해? [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 어느덧 2019년 마지막 하루를 남겨두고 있는데요 2019년 마지막 규제 12월 16일 정책으로 인해 과연 누가 많이 손해를 볼까요?오늘은 그것에 대해 알아보겠습니다! 결국 이번 대책으로 서울 알짜 지역의 유주택자만 웃을 거란 예상이지만, 반론도 제기됩니다. 유주택자도 정부의 보유세 폭탄으로 피해가 극심하다는 주장인데요. 다주택자 양도세 중과를 피하고자 인기지역 똘똘한 한 채에 몰렸던 1주택자도 예외 없이 세금 폭탄을 맞게 된 것입니다. 부모 찬스로 내 집 마련에 성공한 30대의 경우가 그렇습니다. 결혼 초기 비강남권에서 시작해 자녀가 성장하면 강남이나 목동 등 교육 특구로 입성할 계획을 세우는 이들은 이번 12.13 부동산 대책으로 15억 초과 아파트에 대한..

대구 감삼 "효성 해링턴 플레이스" 아파텔 최근 소식!! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 최근 대구시청 이전 발표로 인해서 급 부상하고 있는 현장이 있는데요 바로 "대구 감삼 효성 해링턴 플레이스" 입니다. 2020년부터 신청사 건립을 추진, 2021년에는 기본계획을 수립, 타당성 조사를 진행하고, 각종 행정절차를 밟아서, 2022년~2025년도에는 랜드마크 신청사가 준공이 될 예정입니다. 이는 감삼 효성해링턴 아파텔로는 아주 좋은 소식이죠! 보시는 바와 같이 총 2개동으로 되어 있으며, 아파트 200세대, 오피스텔 120실, 총 320세대로 이루어져 있습니다. 지하 4층부터 ~ 지상 46층 고층으로 이루어져 있으나, 오피스텔은 36층까지 이루어져 있습니다! 현재 아파트는 100% 분양 마감이 되었고, 오피스텔(아파텔)을 분양중입니다! 우리가 알고 있는 흔히..

2020년 양도세 시한 폭탄!!?? [내부링크]

[리얼캐스트=이시우 기자] 12월 16일, 기습적으로 발표한 국토교통부의 ‘1216 부동산대책’ 이후 부동산 시장은 진퇴양난 형세가 이어지고 있습니다. 특히 다주택자들의 고민은 여느 때보다도 깊어가고 있는데요. 정부는 이번 정책으로 수도권 내 고가 주택 보유자 또는 다주택자 보유자들이 매물을 내놓길 바라지만 아직 매물이 급증하는 등의 큰 변화는 없어 보입니다. 연초까지 시장은 양도세 폭탄을 걱정하면서도 변화를 관망하는 추세가 한동안 이어질 전망입니다. 1216 부동산대책, 세금 폭탄 카운트다운 시작됐다 1216 부동산대책이 발표된 이후, 양도세와 관련해 주택 보유자들의 고민이 커졌습니다. 기존에는 보유 기간 1년 미만인 주택(조합원 입주권 포함)은 40%, 1년 이상이면 과세표준별로 6~42%..

나도 꼬마빌딩 주인이 될 수 있다!? [내부링크]

‘조물주 위에 건물주’. 요즘 이런 말이 유행할 정도로 월세 수익을 따박따박 챙길 수 있는 건물주는 부러움의 대상이 되곤 합니다. 누구나 한 번쯤은 건물 한 채 갖는 걸 꿈꿔 봤을텐데요. 버킷리스트 한 줄에 ‘건물주 되기’라고 써내려간 분들을 위해 빌딩전문가 임동권 하나부동산중개 대표를 만났습니다. KB부동산 리브온(Liiv ON)과 함께 꼬마빌딩에 관해 미처 몰랐던 사실을 알아볼까요? # 꼬마빌딩이란? 몇 년 전부터 부동산 시장에서 꼬마빌딩 투자 열풍이 불기 시작했습니다. 중소형 빌딩을 매입해 임대수익을 올리려는 투자자들이 늘면서 꼬마빌딩은 인기 높은 수익형 부동산 상품으로 자리잡았는데요. 어느덧 익숙해진 꼬마빌딩이란 단어가 국어사전에도 나오지 않는 신조어란 사실을 아시나요? 그렇다면 꼬마빌..

[단독] 돌아보는 2019년도 아파트 하자순위! [내부링크]

2019년 국내 시공능력 10위 안에 드는 1군 건설사 중 아파트 하자 분쟁을 가장 많이 겪고, 하자를 가장 많이 발생시킨 곳은 대림산업으로 나타났다. 매경럭스멘이 국회를 통해 입수한 국토교통부 하자심사분쟁조정위원회 통계자료에 따르면 2019년 10월 기준 대림산업은 182건의 하자 분쟁을 소비자와 겪었고, 이중 129건에 대해 ‘하자가 맞다’는 판정을 받았다. 하자 분쟁에 대한 국토부의 인정 비율은 무려 70%로, 접수 10건 중 7건이 하자로 인정된 것이다. 대림산업은 최근 강남과 한강변 일대에 자사 최상위 브랜드인 아크로를 단 아파트를 잇따라 선보이며 국내 고급 아파트 시장을 선도해 왔지만 각종 부실시공 논란을 끊임없이 불러일으켰다. 광고 지난 6월에는 한동안 강남 고가 아파트의 대명..

GDP 디플레이터란?? [내부링크]

안녕하세요. 허생원(許生員)입니다. 한국은행이 지난 11월 29일 ‘경제전망보고서’를 발간했습니다. 우리나라의 경제성장률은 2019년 2.0% 성장에서 2020년 2.3% 성장에 이어 2021년 2.4%로 점차 높아질 것으로 전망되었습니다. 재정정책이 확장적으로 운용되는 가운데, 경제성장률이 2019년 상반기 전년동기대비 1.9% 성장을 저점으로 조금씩 상승하는 것으로 발표됐습니다. 내년부터 성장률이 조금씩 높아질 것으로 전망되어 다행입니다만, 과거에 비해 경제성장률이 완만해진 것이 사실입니다. GDP물가로 칭하는 ‘GDP디플레이터’가 2018년 4분기부터 4분기 연속 마이너스 성장세를 기록했다는 보도도 있었습니다. 글로벌 경제의 저성장을 염두해 볼 때 아무래도 우리나라도 과거와 같은 높은 경제성..

내년부터 공시비율 폐지..부동산 영향은? [내부링크]

국토부 '공시가격 신뢰성 제고방안' 발표 [리얼캐스트=박지혜 기자] 국토교통부는 최근 정부세종청사에서 열린 '2020년 부동산 가격공시 및 공시가격 신뢰성 제고방안 발표' 브리핑에서 공시가격 산정 시 관행적으로 20%씩 할인해주던 '공시비율'을 내년부터 폐지하기로 결정했습니다. 국토부의 가격공시 업무요령에 따르면 현재 주택공시비율은 80% 수준으로 적용됩니다. 예를 들어 감정원에서 표준단독주택의 가격을 10억원으로 평가했을 때, 최종 공시가격은 여기에 공시비율 80%를 곱해 8억원으로 책정되는 것인데요. 공시비율은 감정원과 감정평가법인에서 조사한 주택 평가금액에 일정 비율을 곱해 일률적으로 공시가격을 낮추는 일종의 '할인율'을 의미합니다. 하지만 공시가격이 시세에 못 미치고 있는 상황에서도..

알박기 잘못했다가 세금 40배.. [내부링크]

인사이트 2000년대 중반, 속칭 알박기라 불리는 부동산 투자방법이 기승을 부렸다. 심지어 당시의 베스트셀러 중에는 알박기를 투자방법 중 하나로 자세히 소개한 책도 있었다. 물론 지나치다 싶은 악질 알박기 투자자의 경우, 건설사가 높은 금액으로 부동산을 매입한 뒤 소송을 걸기도 했다. 2018년에는 각종 수단으로 알박기를 한 일당 5명이 8개월~3년의 징역과 8억 5000만 원의 추징금을 선고받기도 했다. 이처럼 알박기에 대한 대응이 긴밀해져가는 가운데 이번에는 알박기 투자자들이 세금 폭탄을 맞을 위기에 처했다. 그들은 왜 세금폭탄을 맞게 되며 어디에 투자했기에 그런 위협을 받는 걸까? 조금 더 알아보자. 1. 알박기란? 데일리차이나 아파트 분양 등의 도시개발사업은 해당 용지에 대한 소유권을 100%..

이름만 들어도 끌리는 브랜드 아파트들!! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 아파트를 마련할때, 보통 다들브랜드부터 많이들 보시죠? 물론 살다보면, 내부 구조라든지, 커뮤니티 시설도 많이 중요하겠지만, 우선은 처음엔 어디 건설인지 가장 알아보게 되는거 같더라구요! 오늘은 우리가 이름만 듣고도 끌리는 아파트에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

종합부동산세의 진실!! [내부링크]

한 해가 마무리되는 12월, 종합부동산세의 계절이 돌아왔습니다. 종합부동산세의 진실, 함께 파헤쳐 보시죠! 위클리 공감 누리집에서 원문 기사 보러 가기 종부세 대상자 전체 주택 등 소유자의 3.6% 59만 5000명 국세청은 11월 29일 2019년 종부세 납세의무자에게 납세고지서를 발송했습니다. 비싼 집을 가진 혹은 많은 집을 소유한 사람들은 12월 16일까지 세금을 내야 합니다. 비싼 집의 기준은 공시가격 9억 원, 시세로 약 13억 원입니다. 2채 이상 집을 가진 사람은 합산 가격이 6억 원 이상일 때 종부세를 냅니다. 올해 종부세 대상자와 납부 세액은 크게 늘었습니다. 납세 대상자는 2018년보다 12만 9000명, 27.7%가 늘었고 세액은 1조 2323억 원으로 59.3% 증가했습니다. 서..

9억 집 실수요자 매수자 전세대출 회수 안할수도!! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 이번 12.16 정책으로 인해 실제로 내집 마련을 하려는 사람들까지 피해를 많이 보게 되었는데요 하지만, 그런 실수요자를 위해서 예외를 논의한다는 말이 있네요! 당국, 12·16대책 예외규정 논의 실거주 증명되면 허용 쪽으로 가닥 구체적 인정기준 이르면 내달 마련 정부가 전세대출자 가운데 시가 9억원을 초과하는 주택을 신규로 구입하는 경우 실수요 요건을 충족하면 주택구입을 허용하는 방향으로 가닥을 잡고 이르면 내달 중순 세부규정을 마련키로 했다. 당초 정부는 9억원 초과 주택 보유자에 대해선 전세자금대출을 제한하고, 전세자금대출을 받은 사람이 추후 9억원 초과 주택을 사거나 2주택 보유자로 확인될 경우 회수키로 해 예외규정에 관심이 집중되고 있다. 19일 ..

수도권에 영향을 줄 철도호재는 어디? [내부링크]

여러 개발 호재 중에서 ‘철도 호재’는 단연 핵심 호재로 통한다. 주로 광화문, 강남 등 서울 중심권에 직장을 둔 사람들이 많기 때문에 이러한 지역으로 연결되는 철도라면 그 여파가 크게 작용한다. 실제로 수도권 내 파급력이 컸던 노선으로는 ‘9호선’과 ‘신분당선’을 들 수 있다. 먼저 ‘9호선’은 서울시 도시철도 최초의 민간투자사업으로 교통 시설이 낙후되었던 서울 강서지역을 중심권과 빠르게 이동할 수 있도록 한 열차다. 특히 9호선은 급행열차 이용 시, 강서에서 강남까지 30분대(김포공항~신논현 기준)로 도달이 가능해졌다. 9호선 철도 개통으로 편리해진 출·퇴근 여건 덕에 인근 아파트의 집값은 훌쩍 뛰었다. 국토교통부 실거래가에 따르면, 서울 강서구 마곡동 일원에 위치한 ‘마곡 힐스테이트’ 전용면적 84..

전세보증보험 HUG와 SGI 에 대해서 알아보장! [내부링크]

전세보증금에 발목 잡힌 세입자들 [리얼캐스트= 박지혜 기자] 정부가 민간택지 분양가 상한제 도입을 언급한 7월부터 서울 아파트 매매가와 전세가가 일제히 상승곡선을 그리는 추세입니다. 집값 안정을 위한 정책이 오히려 집값을 부추기고 전셋값 상승으로 이어지고 있다는 지적을 피할 수 없는 상황인데요. 이처럼 집값 상승과 전세가율 하락으로 갭투자에 따른 피해는 급증하고 있습니다. 갭투자에 나섰던 집주인들로부터 전세금을 돌려받지 못하는 피해가 늘자 이에 대한 대책 마련도 시급해지고 있습니다. 사실 집주인과 세입자 간의 갈등은 하루 이틀의 문제가 아닙니다. 실제로 전셋값 하락 등으로 세입자가 집주인으로부터 전세금을 돌려받지 못하는 사례 등이 빈번하게 발생하고 있습니다. 먼저 전세금 반환보증과 관련된 ..

어렵지 않은 부동산 연말정산! 13월의 월급! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 연말이라 다들 이런저런 모임들이 많으시겠죠 하지만 연말정산도 신경쓰시는 분들도 있으시겠지만, 오늘은 부동산 연말정산에 대해서 알아보도록 하겠습닏 주택마련저축도 소득공제 되나요? [리얼캐스트=김인영 기자] 총 급여액이 7,000만원 이하인 무주택세대주는 본인 명의의 주택마련저축 납입금액의 40%를 근로소득금액에서 공제 받을 수 있습니다. 공제에 해당되는 주택마련저축은 청약저축(연 납입액 240만원 이하), 주택청약종합저축(연 납입액 240만원 이하)으로, 장기주택마련저축은 2013년도부터 소득공제대상에 포함되지 않고 있습니다. 특히, 주의해야할 점은 청약저축은 근로자 본인 명의로 가입돼 있어야 하고, 기혼인 경우 배우자라고 해도 배우자 명의의 청약저축 계좌는 공..

달라지는 모델하우스 풍경! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 아파트가 분양이 열리면 우린 우선 모델하우스(견본주택)을 관람하러 가시죠 근데 이전까지는 단순히 떡하니 큰 공간으로 지었다고 하면, 이제는 모델하우스도 개성있게 변하고 있습니다. 줄도 없고 쇼핑백도 없다, 달라진 ‘모하’ 풍경 [리얼캐스트=민보름 기자]2019년 말, 견본주택이 인파 없이 한산했음에도 ‘흥행 대박’을 내는 단지가 속속 등장하고 있습니다. 포스코건설은 6일부터 강남구 신사동 633-3번지, ‘더샵 파크프레스티지’ 견본주택을 열고 방문객을 맞이했습니다. 하지만 더샵 파크프레스티지 견본주택은 일반적인 모델하우스 모습과는 달랐습니다. 통상 주말, 특히 청약 신청 및 특별공급을 앞둔 견본주택 앞은 인파로 가득하게 마련인데요. 방문객이 줄을 선 가..

청약 커트라인은 몇 점일까?? [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 최근많은 정책으로 인해서 청약이 더 열풍이 가해지고 있는데용 그렇다면, 몇점이 되야 내가 청약이 당첨될까요?? 올해 아파트 당첨 평균가점 52.1점, 최저 46점~최고 63점 전용 85초과 중대형이 중소형보다 청약가점 더 높아 올해 서울 아파트 청약 당첨가점이 작년보다 낮아졌지만 분양가 상한제 아파트는 70점대 육박할 것으로 보인다. 민간택지 분양가 상한제 적용 대상지 발표 직후 분양한 `르엘 신반포 센트럴`의 당첨커트라인은 69점을 기록했다. 서울 강남권과 마·용·성 등 집값이 급등한 지역을 대상으로 민간택지 분양가 상한제가 지정되면서 이들 지역의 물량을 기다리는 고가점 청약자들이 늘어날 것으로 보여 당첨가점이 높아질 전망이다. # 올해 아파트 당첨커트라인 높은 ..

변하는 2020년도 주거트렌드 ! "편리성" [내부링크]

2020 트렌드 ‘가성비’보다 ‘편리미엄’ [리얼캐스트=민보름 기자] 가격이나 품질 등을 중시하던 가성비를 넘어 편리함이 삶의 중요 트렌드로 부상하고 있습니다. 서울대 소비 트렌드 분석센터가 펴낸 트렌드 예측서 ‘트렌드 코리아 2020’에서도 내년도 트렌드를 이끌 10대 키워드 중 하나로 ‘편리미엄’을 제시했죠. 편리미엄이란 편리함과 프리미엄을 합성한 용어로, 시간과 노력을 아낄 수 있는 편리한 상품이나 서비스를 선호하는 현상을 가리킵니다. 외식업계의 간편식이나 즉석조리식품, 뷰티업계의 올인원 에센스, 가전업계의 적은 노동력으로 가사 부담을 덜어주는 의류건조기나 식기세척기 등이 소비 트렌드로 부상하고 있는 점이 단적인 예죠. ‘슬리퍼 신고 추리닝 입고’ 편의시설 가까운 주거시설 전성시대 ..

강남 주택 70%가 15억 이상,,"현금부자"만 신났다! [내부링크]

연 이어 발표되는 부동산정책으로 인해 다들 혼란스러우실텐데요 특히 서울에 내집마련하려고 계획하셨던 분들이 무산되는 경우가 많아지는거 같습니다. 내년 상반기까지 시장에 풀릴강남3구·마포 등 다주택자 매물 현금부자들 독점화 부작용 우려 청약가점 낮은 무주택자들의 핵심지역 진입 사실상 차단 '12·16 부동산 대책'의 최대 수혜자는 '현금부자'가 될 전망이다. 15억원 이상 초고가 주택에 대한 대출 전면금지, 9억원 이상 고가 주택에 대한 주택담보대출 한도축소로 인해 내년 상반기까지 다주택자들이 한시적으로 쏟아낼 핵심 지역 고가 매물을 받아줄 수 있는 이들은 '현금부자' 뿐이라는 지적이다. 반면 청약가점이 낮고 현금여력이 부족한 무주택자들은 핵심 지역으로의 진입이 사실상 차단돼 이번 대책의 최대 피해자..

30대 이상 남녀가 가장 선호하는 아파트 브랜드는? [내부링크]

오픈서베이 통해 수도권에 거주하는 30~70대 1,000명 대상으로 설문진행 아파트 브랜드 선호도 조사에서 1위 ‘래미안’26.9%, 2위 ‘자이’18.3% , 3위 ‘힐스테이트’ 14% ‘성공’과 ‘강남 랜드마크’란 이미지에는 ‘롯데캐슬’이 20% 가까이 나와 고급 브랜드 런칭 필요하다는 의견 48.6%인 반면, ‘고급 브랜드 모른다’도 45.8% 수도권에 거주하는 30대 이상 남녀가 가장 선호하는 아파트 브랜드는 ‘래미안’인 것으로 조사됐다. 부동산 리서치 전문업체 리얼투데이는 설문조사에 투명성을 높이기 위해, 설문조사 전문 기관인 오픈서베이(모바일 설문조사 업체)에 직접 의뢰했다. 수도권에 거주하는 30세 이상 남녀 총 1,000명을 대상으로, 9개의 주요 아파트 브랜드에 대한 선호도 조사를 실시했..

12.16 부동산 정책 15억원 초과, 주담대 0%? [내부링크]

안녕하세요 어제 12.16일 정책 발표 후 다들 멘붕에 빠지시거나 당황스러우신 분들이 많겠는데요 오늘은 그 정책 중에 가장 중요한 대출에 대해서 알아보도록 해요! 정부는 집값을 부추기는 강도 낮은 대출규제와 부담이 적은 보유세 등을 전면 개편하는 12·16 주택시장 안정화 대책을 발표했습니다. 이번 대책에서 가장 눈길이 가는 내용은 시가 15억원을 초과하는 아파트 구입을 위한 신규 주택담보대출 금지입니다. 대출을 계획하고 있었다면 이번 대책으로 대출 관련 규제가 어떻게 바뀌는지 세부 내용을 잘 파악해야겠는데요. 정부가 이번 대책에 대한 궁금증을 풀어줄 Q&A 자료를 내놓았습니다. 대출 규제와 관련한 문답을 KB부동산 리브온(Liiv ON)이 정리해봤습니다. Q. 이번 주택시장 안정화 방안 중 ..

13월의 월급! 연말정산 한푼이라도 더 받고싶다 ㅠㅠ! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 어느덧 벌써 2019년의 12월이 왔네요 ㅠㅠ 감성적으로만 생각하면 새해를 준비해야하겠지만 저희에겐 연말정산이라는 13월의 월급도 준비해야겠죠? 오늘은 우리 모두다 신경을 쓰고 있는 연말정산에 대해서 말씀드려 보려 해요 공제율 높은 체크카드-현금영수증 우선 사용 실비보험은 보장성 해당… 연말정산 꼭 반영을 Q: 연말정산 시기가 다가오고 있다. 올해 말까지 어떻게 준비해야 조금이라도 세금을 더 돌려받을 수 있을까. 또 연말정산 시 주의해야 할 사항은 무엇일까. A: 먼저 연말정산 신용카드 소득공제를 위해 카드 사용액부터 점검해 보길 권한다. 직장인은 신용카드 및 체크카드, 현금영수증, 전통시장, 대중교통 이용분의 연간 사용 합계액이 2019년도 총급여액의 25%..

정부가 또다시 내놓은 12.16 부동산 정책!! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 16일이면 어제죠? 어제 정부에서 또 다른 부동산 정책을 내놓았는데요 새로 내놓은 정책에 대해서 알아보도록 할게요! 서울 아파트 매매가격이 24주 연속 오르는 등 부동산 시장이 과열 조짐을 보이자 정부가 주택시장 안정화 방안을 16일 전격 발표했습니다. 대출 규제 강화, 세제 강화, 분양가상한제 적용지역 추가 등의 정책을 담은 '12·16 대책' 인데요. KB부동산 리브온(Liiv ON)과 함께 구체적인 내용을 살펴 보겠습니다. # 15억 넘는 아파트 주담대 금지 앞으로 9억원 이상 고가 주택을 살 때는 주택담보대출 비율이 줄어듭니다. 투기지역과 투기과열지구의 담보인정비율(LTV)이 현행 40%에서 낮아지기 때문인데요. 주택가격 구간별로 9억원 이하분은 40%..

소형평수 중에 가장 대세는 바로 !! 84 [내부링크]

전용면적 84 여전히 ‘대세’ 아파트 매매 거래량 3건 중 1건은 전용면적 84 발코니 확장에 따른 실사용 면적 증가, 1인 가구 증가 등으로 주택시장의 다운사이징 바람이 불고 있지만, 국민주택규모로 불리는 전용면적 84에 대한 수요자들의 선호도는 여전히 높은 것으로 나타났다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 올해(1~11월) 전국 아파트 매매 거래량은 41만4,397건으로 이 중 33.3%에 해당하는 13만7,955건이 전용면적 84 주택형으로만 거래가 이루진 것으로 나타났다. 다양한 틈새평면의 공급과 주택 다운사이징 열풍에도 3건 중 1건은 전용면적 84로 거래가 이루어졌다. 전용면적 84에 대한 인기는 분양시장에서도 나타난다. 부동산114 자료에 따르면, 올해 분양한 368개단지 ..

부동산 "브랜드가 돈이 되는 시대" [내부링크]

“어디 사세요?’ 라는 질문은 이제 상대방의 경제적 지위를 함축시켜 대략적으로 파악할 수 있는 필수요건이 되고 있다. 브랜드 아파트인지 여부에 따라, 그 중에서도 대형 건설사 브랜드 아파트인지에 따라 아파트 가치가 영향을 받는 것이 현실이기 때문이다. 2000년 들어 브랜드 아파트가 경쟁적으로 쏟아져 나오면서 대형건설사의 브랜드 아파트는 차별화된 무형의 가치로 평가 받고 있다. 또 브랜드 아파트는 상대적으로 시세가 주변보다 높게 형성될 뿐만 아니라 거래 역시 활발하기 때문에 투자자들에게도 인기가 좋다. 브랜드 아파트 진짜 ‘이름값’ 한다! 결론부터 이야기하자면 대형건설사 브랜드 아파트의 힘은 이전에도 있었고, 여전히 건재한 것으로 나타났다. 비슷한 입지의 아파트 중에서 브랜드 단지가 비브랜드 아파트보..

한 눈에 정리한 양도소득세 계산법!! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 부동산 투자를 하다보면 프리미엄이라는 시세차액을 볼 수가 있는데요 시세 차액이 난만큼 그대로 다 가져가면 좋겠지만, 저흰 세금이란걸 내야 하죠! 그 세금중에 하나인 양도소득세에 대해서 알아보겠습니다! 부동산 양도소득세란? B씨가 이 아파트를 팔아 생기는 이익은 1억 5,000만원입니다. 이 양도차익에 대해 필요경비 등을 제하고 내는 세금을 ‘양도소득세’라고 합니다. 부동산 양도소득세는 부동산을 돈이나 대가를 받고 남에게 넘겨 얻은 이익에 부과되는 세금입니다. 양도소득세는 양도한 사실 자체에 대해서 내는 거래세가 아니라, ‘부동산을 사서 얼마나 이익을 보았느냐’를 따져서 그 소득에 대해서만 내는 소득세입니다.(부동산을 살 때 내는 취득세는 거래세입니다) 양도소득세 계산..

"맹모"들이 원하는 학세권은? [내부링크]

서울 노원구 중계동 학원가. /사진=김창성 기자 정시비율 확대 등 교육 이슈 커지며 ‘원스톱 교육환경’ 주목 맹모들의 겨울철은 분주하다. 자녀 교육을 위해 유명 학원가나 학교와 가까운 학세권으로 이사하기 위해서다. 자녀의 교육 여건을 위해서라면 물불 가리지 않는 맹모들의 열정에 겨울철 전세시장은 언제나 뜨겁다. 최근에는 자사고 폐지와 정시비율 확대 등 교육 이슈가 커지며 앞으로 학세권을 차지하기 위한 경쟁은 더 치열해질 전망이다. 그중에서도 맹모들이 주목하는 학세권은 따로 있다. 학세권으로 모이는 맹모들 최근 학세권 부동산이 들썩인다. 매년 이맘때면 그랬지만 올해 분위기는 사뭇 다르다. 자사고·특목고가 2025년 폐지될 것으로 예상되는 가운데 최근 정부가 대학 입시에서 수능 위주 정시 비율을 상향 조정..

과연 20년뒤의 강남은 어떻게 될까? [내부링크]

서울 집값이 꾸준히 오름세를 이어가고 있는 가운데, 정부가 추진하고 있는 분양가상한제에 대한 논란이 뜨겁습니다. 특히 금싸라기 땅값의 지표로 여겨지는 강남의 미래에 대한 예측이 갈리면서 귀추가 주목되고 있는데요. 분양가상한제는 왜 시행하고, 그럼에도 불구하고 강남 집값이 비싼 이유는 무엇인지, 어떤 정책에도 흔들리지 않는 강남 집값의 이유에 대해 IBK기업은행과 함께 알아봅니다! 지난 달 민간 아파트 분양가격까지 정부가 결정하는 분양가상한제가 도입됐지만, 오히려 서울의 아파트값은 22주 연속 상승을 기록하고 있습니다. 특히 강남 아파트 가격은 더 뛰고 있는데요. 분양가상한제가 확대 시행되면 오히려 새 아파트의 공급이 줄 것이란 우려가 커졌고, 최근 자립형사립고 폐지와 대학입시 정시확대 등 교육 정책이 바..

미 연준, 기준금리 만장일치 동결! [내부링크]

美연준, 기준금리 만장일치 동결…내년도 동결기조 이어갈듯(종합2보) 송고시간 | 2019-12-12 06:48 세 차례 인하 행진 '끝'…내년 금리, 위원 17명 중 13명이 동결 전망 성명에서 "불확실성 남아" 문구 삭제…내년 美대선 전 '깜짝인하' 전망도 (워싱턴=연합뉴스) 류지복 특파원 = 미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)가 11일(현지시간) 현행 1.50~1.75%인 기준금리를 동결했다. 지난 7월말 이후 세 차례 연속 이뤄진 금리 인하 행진을 멈추고 동결 모드로 전환한 것으로, 내년에도 동결 전망이 훨씬 우세해 당분간 현 상태가 유지될 것이라는 관측이 나온다. 다만 내년 대선 전 '깜짝 인하'를 전망하는 의견도 있다. 제롬 파월 미국 연준 의장 [로이터=연합뉴스] 연준은 이날까지 이틀간..

상위 0.1% 사람들은 어떤 마인드일까 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 성공에 대해 한번 다시 생각해볼만한 글을 보게 되서 포스팅해요! 사람마다 성공의 기준은 다 다르겠지만, 저는 아무래도 경제적인 성공을 꿈꾸고 있습니다. 누구나 성공을 꿈꿉니다. 아주 작거나, 또는 어마어마하게 크거나. 누구에게나 성공은 목표이자 희망이 되죠. 하지만 그 꿈을 이루는 사람은 많지 않습니다. 타고난 금수저인지, 도무지 따라갈 수 없는 재능 때문인지 알 수 없지만, 자신과 달리 성공하는 사람들을 보면 그저 부럽기만 할 뿐이죠. 하지만, 성공을 이룬 사람들에게는 공통점이 있고, 이것은 지금 당장이라도 누구나 따라할 수 있는 것들이라고 합니다. 타고난 게 아니라 태도와 노력의 문제라고 하는데요. 성공하는 사람들의 공통적인 특징 4가지를 알아봅니다..

패스트 트랙 이란? [내부링크]

요즘 정치권에서 가장 뜨거운 이슈가 패스트트랙입니다. 영어로 구성된 단어인 패스트트랙(fast track)은 의미 자체로만 살펴보면 지름길입니다. 패스트트랙은 정치 뿐만 아니라 경제나 국제통상 분야에서도 사용하곤 합니다. 경제에서는 기업에 유동성 지원을 말하며, 국제통상 부분에서는 미국 대통령이 국제통상협상을 신속하게 체결할 수 있도록 의회로부터 부여받는 일종의 협상특권을 나타내는 단어입니다. 최근 정치권에서 많이 언급되는 패스트트랙은 입법기관인 국회에서 법안 처리의 빠른 진행을 위한 제도 중 하나입니다. 정당 간 갈등이 이어지다보면 마땅히 처리해야 될 법안들도 지지부진하게 논의를 이어가는 경우가 많기 떄문이죠. 패스트트랙은 국회법 제85조의 2에 규정돼 있습니다. 내용을 살펴보면 발의된 국회의 ..

2020년도 부동산 세금 A 부터 Z [내부링크]

취득세부터 바뀐다! 6억 초과~9억 이하 구간 세분화 [리얼캐스트= 박지혜 기자] 우선 내년 1월부터 취득세율 구간이 변경될 전망입니다. 낮은 세율을 적용 받으려는 다운계약 등 불법 거래를 막기 위해 실거래가 6억 초과~9억 이하 부분을 100만원 단위로 세분화하는 것인데요. 중간 값인 7억5,000만원 이하라면 취득세가 지금보다 다소 낮아지고, 7억5천 초과~9억 이하 구간은 취득세 부담이 지금보다 늘어나게 됩니다. 해당 구간에서 100만원씩 늘어날 때마다 세율은 0.0066%씩 늘어나는데요. 이전에는 1%, 2%의 세율이라면 변경된 이후엔 1.67%, 2.33% 등 세분화되도록 세율 체계가 개편됩니다. 장특공제 혜택은 줄어든다…9억 초과주택이 장특공제 받으려면? 장기보유특별공제(장특공제..

국민주택규모 84 이젠 10억 시대!! [내부링크]

은평구·관악구도 10억 클럽 가입합니다 [리얼캐스트=김다름기자] 민간택지 분양가상한제로 새 아파트값이 연일 오르는 가운데 서울 외곽지역 전용 84 아파트 매매가가 10억원을 넘어섰습니다. 최근 매매가 10억을 찍은 곳은 서울시 은평구의 녹번동, 서대문구의 홍제동, 종로구의 무악동, 관악구의 봉천동인데요. 그간 호가는 종종 10억원을 넘어서곤 했으나 실제 실거래 사례가 나온 곳은 이번이 처음입니다. 특히 서울 서북지역의 상승세가 매섭습니다. 서북권의 녹번, 홍제, 무악동은 서울에서 비교적 집값이 저렴해 신혼부부가 많이 찾곤 했던 지역 중 하나인데요. 잇따른 새 아파트의 입주로 가격이 급등하고 있는 추세입니다. 해당 지역은 종로·마포·강남까지 30분 내로 한 번에 이동이 가능해 뛰어난 직주근접성..

바뀌는 부동산 연말정산, 보너스 두둑히 챙겨가잣! [내부링크]

연말정산 시즌이 다가오면서 많은 사람들이 어떻게 하면 세금을 줄이고 쏠쏠한 보너스를 받을 수 있을지 관심을 보이고 있습니다. 특히 부동산 관련 연말정산은 잘 모르고 지나치는 경우가 많은데요. 2019년 변경사항이 있는 항목들도 있으니 놓치지 말고 꼼꼼하게 따져 세금 혜택 누려야 하겠죠. 그럼 부동산 연말정산, 어떤 항목들이 있는지 하나하나 알아볼까요? # 월세 세액공제 매달 월세를 내는 분들은 주목해 주세요. 연말정산에 있어 월세는 세액공제가 됩니다. 세액공제는 납세자에게 부과된 세액 중 일정 부분을 공제해 주는 것을 의미하는데요. 과세표준에 세율을 곱해 산출한 세액에서 정해진 만큼의 세액을 차감해 주는 것입니다. 공제대상자는 1년 총 급여가 7000만원 이하인 무주택 근로자나 종합소득금액 6000만..

2020년도 장기보유특별공제 알아보잣 [내부링크]

장기보유특별공제 장기보유특별공제란 말 그대로 부동산을 장기간 보유하면 양도소득세에서 특별히 공제해주는 것을 말합니다. 흔히 ‘장특공’이라고들 하죠. 장기보유특별공제는 3년 이상 보유한 경우에 보유기간에 따라 양도차익의 일정비율만큼을 공제해줍니다. 단, 미등기자산이나 조정대상지역의 다주택자는 장기보유특별공제를 못 받습니다. 이를테면 서울에 아파트 2채를 보유한 다주택자의 경우, 먼저 파는 한 채는 장기보유특별공제를 받을 수 없습니다. 보유기간 체크 장기보유특별공제에서 일단 챙겨봐야 할 것은 보유기간입니다. 주택을 사서 오래 보유했을수록 장기보유특별공제를 많이 받을 수 있습니다. 이때 보유기간은 취득일부터 양도일까지의 일수로 계산하는데 기준일은 잔금일과 등기접수일 중 빠른 날이 됩니다. 장기보유특별공제율은 ..

부동산 세금 기준을 알아보잣! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 부동산의 각 세금 기준에 대해서 말씀드려해요 공시가격과 기준시가 공시가격이란 세무당국이 과세 기준으로 삼는 가격을 말합니다. 국토교통부는 매해 정기적으로 부동산 가격을 조사해 발표합니다. 토지의 공시가격은 공시지가, 아파트는 공동주택 공시가격, 단독주택은 개별단독주택 공시가격이라고 하는데, 보통 ‘기준시가’라고 통용해서 씁니다. 기준시가는 토지와 건물까지를 포함한 전체 부동산의 감정가액입니다. 아파트는 보통 실거래가의 70% 수준이라고 보는데, 토지 개별공시지가나 건물 기준시가는 시가의 50% 수준도 있는 등 다양해서 단정하긴 어렵습니다. 각종 부동산 세금의 기준이 됩니다. 부동산별 공시가격 고시일 ttreis, 출처 Pixabay 부동산별로 세금의 기..

많이 버는 것도 좋다! 하지만 그 후의 관리법! [내부링크]

돈을 많이 버는 것만큼 중요한 것이 돈을 잘 쓰는 것입니다. 여기에서 돈을 쓴다는 것은 말 그대로 소비를 위한 '지출'도 있지만, 빌린 돈을 갚는 '상환'도 포함됩니다. 같은 수입이라도 돈에 대한 통제력을 가지고 나름의 규칙에 따라 썼을 때 경제적 여유에 한 발짝 더 다가갈 수 있는데요. 돈을 쓰는 것과 갚는 것에도 순서가 따로 있습니다. 오늘 대신증권에서는 현명하게 돈 쓰는 순서에 대해 알아보겠습니다. 지출은 신용 지출→저축→생활비 순으로 돈을 쓰는 시점을 중심으로 지출 항목을 구분해보면 첫 번째가 미리 쓴 돈을 갚는 지출, 두 번째가 미래를 위한 돈을 준비하는 지출, 세 번째가 지금 쓰는 돈입니다. 이 지출 항목의 순서가 곧 현명하게 돈을 쓰는 순서이기도 한데요. 결국은 빚을 가장 먼저 갚고,..

떠오르는 지방, 다시 올라서나 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 최근 부산 해운대구, 수영구, 동래구가 조정대상지역 해지 되면서 지방 부동산 경기도 심상치 않는데요 과연 다 그런지 알아보도록 하겠습니다! 지방 주요 주택시장 장기침체의 ‘ 늪 ’ 양극화 현상이 심화되는 가운데 지방 아파트시장의 침체가 이어지고 있습니다. 9.13대책의 영향권에서 벗어나며 이상과열 우려가 높아진 서울과는 달리 경상권과 강원, 충청 지역 주요 도시의 아파트 가격은 약세가 지속되고 있습니다. 기존 아파트 시장의 가격 하락은 물론 역전세난과미분양까지 확산되며 장기 부진의 늪에 빠졌습니다. '이상과열 ’ 서울과 달라 … 양극화 심화 올 들어 강원(-6.0%) 충북(-5.8%) 경남(-5.5%) 경북(-5.3%) 울산(-4.6%) 부산(-3.3%) ..

투자 전 꼭 알아야 할 해외 부동산 상식!! [내부링크]

슬슬 해외 부동산에 눈 돌려볼까? 2008년 외국환거래법에서 투자 목적의 해외 부동산 취득금액에 대한 제한이 폐지되면서 해외 부동산에 대한 관심이 계속 높아지고 있습니다. 미국이나 베트남, 말레이시아 등의 주택을 사거나 알아보는 수요가 점차 많아지고 있죠. 해외 부동산은 살 때부터 팔 때까지 모두 세무신고를 반드시 해야 합니다. 그런데 해외라는 이유로 잘 알지 못해서 세무신고를 누락하다가 나중에 가산세 및 과태료까지 내야 하는 경우를 자주 봅니다. 국세청은 특히 역외탈세를 면밀히 보고 있습니다. 몇 년 전부터 국세청의 중점과제에서 역외탈세가 빠지지 않고 있습니다. 따라서 해외 부동산이나 주식 투자자들은 더욱 주의해야 합니다. 해외 부동산 투자를 시작하거나 이미 하고 있는 투자자들이 반드시 알아두어야 할 ..

숨어있는 내 돈 다 어디로 갔지? [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 여기저기 퍼져있는 내돈을 어떻게 할까 생각하실 텐데요 그런 숨어있는 돈을 한번에 찾는 법을 알려드리려 해요 #. 30대 A씨는 집안정리를 하던 중 통장 하나를 발견했다. 5년간 거래내역이 없는 계좌의 통장이었다. 혹시나 하는 마음에 A씨는 해당 은행을 방문했고 수십만원의 돈이 그대로 묶여 있는 것을 확인한뒤 지급요청을 했다. A씨는 해지한 뒤 찾아가지 않은 만기보험금이 있는지도 확인해보기로 했다. 전 금융권의 숨은 금융자산 규모가 약 9조원에 달하면서 '휴면금융재산'에 대한 관심이 높아지고 있다. 휴면재산이란 은행권의 휴면예금과 보험권의 휴면보험금을 의미한다. 은행권의 휴면예금은 은행·저축은행의 요구불예금과 저축성예금, 자기앞수표 발행대금 중 관..

겨울 비수기, 인기있는 지역은 어디? [내부링크]

- 올해 들어 가장 높은 상승을 보이는 서울의 강남구와 양천구 - 경기도 수원 영통구에 과천도 합세하며 지역 상승을 주도함 KB부동산 리브온(Liiv ON)이 발표한 주간 KB주택시장동향 자료에 따르면 올해 가장 높은 상승을 보인 강남구(0.82%)를 비롯해 부산 수영구(0.65%), 수원 영통구(0.62%), 대전 서구(0.56%), 양천구(0.54%), 과천(0.47%) 등 추워지는 겨울 날씨에 아랑곳 않고 상승하고 있다. 12월 2일 기준 전국 아파트 매매가격 변동률은 전주대비 상승(0.09%)을 기록했다. 서울(0.25%)과 경기(0.08%)는 상승했고, 인천을 제외한 5개 광역시(0.12%)는 대전(0.31%)과 부산(0.15%), 울산(0.09%), 대구(0.05%)는 상승했고, 광주(-0..

강남아파트와 非강남아파트의 차이는? [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 강남아파트가 이제 평당 1억이 됐는데요 왜 굳이 강남만 이렇게 되는지 알아볼게요! ‘하이엔드’로 차별화를 갖는다 [리얼캐스트=김다름기자] 단순히 비싼 것을 넘어서 이른바 `하이엔드(High-End)` 주거 문화를 만들겠다는 움직임이 부동산 시장에 일어나고 있습니다. ‘하이엔드’란 기존 틀에서 벗어나 새로운 라이프스타일을 누리고 보다 자유로운 소비를 선택하는 ‘나 다움’을 의미합니다. 자기실현과 웰빙을 극대화하고, 고정관념으로부터 탈피하며, 첨단 기술로 보다 안락한 삶을 즐기는 사회적 트렌드가 반영된 것입니다. 따라서 부동산 시장 내 또 하나의 트렌드로 자리 잡고 있는 것이 바로 ‘특화 설계’입니다. 가구마다 세대수가 다양해지고 개개인별 라이프스타일과 선..

부동산 대출 정리 고고싱~! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 부동산 하면 가장 중요한 대출에 대해서 알아보도록 할게요! 1. 주택담보대출 출처: https://blog.naver.com/asclepina/221373376252 붇옹산님 [출처] 부동산 대출 정리 (2019.10)|작성자 크미첵 2. 집단잔금대출 - 신규 아파트 대상 집단대출 - 입주 무렵에 형성되는 KB시세 기준. 비규제지역은 KB시세의 60% - 모집공고일 2017년 1월 1일 이후부터는 거치기간 최대 1년 - 2019.6.17. 이후 분양권이 전매된 경우 DSR 적용 - 신고필증상 접수일자 기준으로 ltv 다름. - 2019년 5월 1일 부터 일부은행17년 7월 2일 이전 분양권 계약자에게 해당되던 잔금대출 LTV70% 을 LTV 60%로 조..

춘천의 연잎밥 맛집!! "연잎애" [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 춘천에서 일하면서 너무 맛있는 건강 맛집을 알게 되서 알려드리려고 글을 써용! 바로바로 연잎밥인데요! 저는 개인적으로 나물, 이런 반찬도 너무 좋아해서 저는 너무 맛있었어요 ㅠ 퇴계동 한숲시티를 지나서 우회전하시면 경전철 다니는 고가 밑에 위치해 있어요! 저는 가서 연잎밥 정식을 시켜 먹었는데요 가격만 보면 만원이면 비싸네?? 라고 하실수 있는데 나오는 반찬을 보면 놀라실껄요!? 이것 보세요 ! 사진 처럼 새우장, 불고기까지 만원에 다 포함된 가격이라는 것을! 새우장은 1인당 1개씩 주시는거 같아요! 저는 3명이서 가서 먹어서 새우장 3마리가 나왔어요!! 이 새우장이 진짜 너무 맛있었어요! 간장이 많이 짜지도 않고, 중독성이 너무 ..

저금리 시대 전세 vs 월세 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 요새 기준금리가 인하되면서 저금리시대가 시작되었는데요 과연 이럴때 어떻게 하는게 효율적일까요 기준금리가 역대 최저를 기록하면서 주택을 전세로 임대한 집주인들의 고민이 깊어지고 있습니다. 전세를 주는 것이 오히려 손해를 보는 것이 아닌가 하는 걱정 때문인데요. 곧 제로금리시대가 도래할지도 모른다는 우려 속에서 집주인 입장에선 전세와 월세 중 어떤 것이 유리할까요? 이것을 알아보기 위해 체크해야 할 것이 바로 전월세 전환율입니다. 전세에서 월세로 전환하기 위해 알아야 할 것은 바로 전월세 전환율입니다. 전월세 전환율은 전세보증금을 월세로 전환 시 적용되는 비율로 임대인은 요구수익률, 임차인은 전월세 선택 및 월세 계약시 기회비용을 계산하는 지표로 활용됩니다. 예를 들..

마이너스 실질금리 부동산 체크 포인트! [내부링크]

# 경기보다는 풍부한 시중유동성이 부동산에 더 많은 영향을 주고 있어요 부동산에 경기가 영향을 미치는 것은 당연합니다. 그러나 2014년부터는 상관성이 낮아지고 있습니다. 경제전문가들은 시중유동자금의 증가를 이유로 들고 있습니다. 풍부한 유동성이 기업의 산업투자나 증시의 금융투자보다 안전자산인 예적금과 대체자산인 부동산으로 흘러가는 것입니다. 앞서 (PART 1)에서 언급한 ‘화폐유통속도’와 ‘통화승수’의 하락이 이를 확인해주고 있습니다. ‘협의통화(M1)’에 저축성예금을 합한 ‘총통화(M2)’는 시중의 통화량을 파악할 수 있는 지표입니다. (그림1)에서 1년 미만의 수신성 자금을 합친 ‘단기부동자금(短期浮動資金)’의 규모는 9월 말 기준으로 1,124조원에 달합니다. 역대 최대규모였던 6월 1,..

같은 지역 다른규제, 복잡한 수도권 분양시장 [내부링크]

행정구역 및 공공, 민간택지 등에 따라 청약조건 달라 [리얼캐스트=취재팀] 같은 시(市)라도 구(區)에 따라 규제 정도가 달라 수도권 청약자들은 청약조건 등을 꼼꼼히 따져야 할 것으로 보입니다. 과열된 분양시장을 견제하기 위한 정부의 ‘핀셋 규제’가 적용되고 있어서입니다. 전문가들은 “용어 자체도 어렵지만, 규제와 해제 발표도 빈번해서 해당 지역에 살고 있는 주민들도 어떤 규제가 적용되는지 알지 못하는 경우가 많고, 자칫 어렵게 얻은 청약자격의 기회를 놓칠 수도, 청약통장을 날릴 수도 있기 때문에 청약 전에는 반드시 입주자모집공고를 꼼꼼히 살펴봐야 한다”고 말합니다. 가장 유심히 봐야 할 게 ‘청약과열지역’ 지정 여부입니다. 청약조정대상지역에서는 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(D..

보류지 아파트가 뭘까? [내부링크]

분양돌이 서과장 입니다. 요즘 한창 청약시장이 뜨겁습니다. 그러나 각종 청약 관련 정책이 강화됨에 따라 기존에 가점이 부족한 수요자는 새 아파트를 구입하기가 어려운 시장이 되어버렸습니다. 그렇다고 높은 프리미엄을 주고 새 아파트를 구입하긴 아쉽고, 오랜 기간 가입한 청약통장을 입지가 나쁜 곳에 사용하기에는 싫은 수요자들은 어떻게 해야 할까요? 이러한 니즈를 충족하기 위해 일부 발 빠른 투자자들은 보류지 아파트에 관심을 갖고 투자를 하고 있습니다. 그렇다면 보류지 아파트란 무엇이고 어떻게 접근해야 할지 살펴보겠습니다. 1. 보류지 아파트란? 재건축 및 재개발 조합이 앞으로 조합원 수 변화에 대비(조합원의 지분 누락, 착오, 향후 소송 등)해 일반 분양하지 않고 유보해 놓은 물건을 뜻합니다. '도시 및 주거..

도시철도가 생기면 일어나는 일은? [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 주변에 대중교통이 생기면 어떤 일이 일어날까요? '김포한강신도시' 서울지하철 9·5호선 등과 연결돼..역세권·새 아파트 중심 가격 ↑ 지난 9월 김포 도시철도 개통으로 서울 접근성이 높아지면서 인근 아파트 시세가 5%가량 올랐다. 지난 24일 시민들이 '김포 골드라인' 역사를 지나고 있다. 사진=강현수 인턴기자 "김포 도시철도 개통에 힘입어 아파트 시세가 전체적으로 5% 올랐습니다. 향후 이용자 수가 늘어나고 인프라도 확충되면 더 오를 것이라고 생각합니다." - 김포한강신도시 운양동 공인중개업소 지난 9월 28일 김포 도시철도 '김포 골드라인' 개통으로 서울 접근성이 높아지자 김포한강신도시 부동산 시장이 들썩이고 있다. 서울시와의 접근성이 향상되면서 서울 도심지로..

마이너스 실질금리 시대의 부동산 체크 포인트! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 부동산과 가장 밀접한 금융 용어에 대해서 알아보려 해요! 안녕하세요. 허생원(許生員)입니다. 한국은행이 지난 10월 16일 기준금리를 1.25%로 0.25%p 인하한 바 있습니다. 기준금리 1.25%는 2016년 6월 금리수준입니다. 40개월 만에 최저 금리 시대로 회귀했습니다. 경제성장률에 대한 불확실한 전망이 더해지자 추가 인하에 대한 가능성이 거론됩니다. 미중간 무역협상 과정과 반도체경기의 회복 여부가 기준금리 추가인하의 변수로 작용할 것 같습니다. 여러모로 저금리시대가 성큼 다가왔음을 실감합니다. 오늘은 금리인하 시기의 부동산 체크포인트에 대해 알아봅니다. 먼저 『마이너스 실질금리 시대의 부동산 체크포인트』 시리즈 (PART 1)에서는 ‘금리의 ..

춘천 온의동 브랜드 아파트 "춘천 센트럴파크 푸르지오 2차" [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 100% 분양마감에 다와가는 춘천 센트럴파크 푸르지오 2차에 대해서 말씀드리려합니다. 우선 이 전에 많은 영업과 고객님들의 관심으로 인해 왠만한 분들은 알고있으리라 생각이 들어요. 기본적으로 25평형 , 29평형, 33평형, 48평형으로 이루어진 1,556세대 대단지로 이루어져 있습니다. 하지만, 현재 시점에는 25평형, 29평형, 48평형은 100% 분양마감이 되었습니다. 현재 약 33평형 5% 정도만 분양이 남았습니다. 단지의 경우 101동 29평형 A타입을 제외한 나머지 동은 남동, 남서향으로 이루어져 있습니다. 또한, 춘천 내에서 가장 넓은 동간거리를 가지고 있어서, 굳이 앞동이 아니더라도 중간과 뒷동의 거주하시더라도 답답함을 느끼지 않으실 수 있습..

통장이 텅장이 되지 않는 법! [내부링크]

요즘 직장인들은 ‘통장’ 대신 ‘텅장’이라는 말을 자주 사용한다. ‘텅 빈 통장’을 줄인 말로, 잔고가 얼마 남지 않은 통장을 말한다. 월급날 두둑했던 통장에서 이런저런 명목으로 자동이체로 자금이 빠져나가면 며칠이 안 돼 텅 비어 버린다. 그 속도가 얼마나 빠르면 요즘은 ‘눈 깜짝할 사이’이라는 말 대신 ‘통장에 월급이 스치는 사이’라는 말을 쓰기도 한다. 이래서야 직장인들이 노후준비는커녕 당장의 삶도 꾸려나가기 빠듯하다. 정해진 연금으로 살아야 하는 은퇴자도 힘들긴 마찬가지다. 1. 자동이체 내역을 확인하라 문제는 통장에서 돈이 언제 얼마만큼 무슨 명목으로 빠져나가는지 잘 모르는 직장인과 은퇴자가 많다는 점이다. 자산관리를 하려면 돈이 새나가는 길목을 지켜야 하는데, 이때 금융소비..

분양가상한제 풍선효과로 각광받는 지역은 어디?? [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 분양가상한제로 인해 주변이 풍선효과가 나타나고 있는데요 그중에서 가장 각광받고 있는 곳이 어딘지 알아보도록 하겠습니다! 최근 분양가상한제 이슈로 서울 재개발∙재건축 시장이 들썩이고 있습니다. 국토교통부는 지난 6일 발표를 통해 서울 27개 동을 민간택지 분양가상한제 적용 지역으로 선정했습니다. 이에 분양가상한제 지정 지역 내 예정된 정비사업에 영향을 미칠 전망입니다. 앞서 10.1 부동산대책 이후 서울시 내 재개발 지역은 어느 구역이든 가격이 급격히 올랐습니다. 실제 10월 1~2주 사이에 기존 매물이 모두 거래되고, 분위기를 파악한 매도자들이 물건을 거둬들이면서 전 재개발 지역의 가격이 최소 2,000만~3,000만원 올랐으며 별도 호재가 있던 지역은 1..

부동산 격언중에 이런말이 있다 [내부링크]

낡은 도시 곳곳에서 진행중인 개발사업들… [리얼캐스트=취재팀] 서울, 부산 같은 대도시는 물론이고 중소도시들에서도 크고 작은 ‘개발’ 현장을 쉽게 볼 수 있습니다. 지금의 도시들은 수십년, 수백년에 걸쳐 사람이 모이고 인프라가 구축되면서 형성된 곳들입니다. 발전의 발전을 거듭했다고 하지만 시간이 지나면서 오래 전에 터전을 잡았던 옛 도심은 노후화 됐고 신도심이 만들어지면서 옛 도심에 대한 사람들의 관심이 낮아지기도 했습니다. 하지만 오랫동안 다져진 인프라의 편리함은 옛 도심의 큰 장점이 아닐 수 없습니다. 최근 옛 도심을 중심으로 낡은 주택, 주차장 등 주거환경을 개선하는 정비사업들이 활발하게 이뤄지고 있습니다. 덕분에 옛 명성을 돼 찾는 도심지들도 늘고 있습니다. 대표적인 도심 개발사업인 정..

역대 최고 서울 집값 상승률.. [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 요 근래 정부 중 가장 부동산 규제를 많이하는 정부이지 아니까 싶은데요 물론 의도는 격차를 줄이고 누구나 내집마련을 할 수 있는 기회를 주는건 참 좋지만, 의도와 달리 멀어지고 있는 것 같습니다. 이 전에도 몇번 말씀드렸듯이, 저희는 자본주의 이기에, 가끔은 시장 그대로의 성격을 유지하는 것 또한 방법이지 않을까 싶습니다. 정부의 의도와 달리 쪼을수록 집 값은 치솟고 있기 때문이죠. 가장 쉬운 해결은 같은 서울에 공급을 해주면 해결되지 않을 까 싶은데요 자꾸 서울 주변으로만 개발을 하네요. 저 또한 아직 부동산관련하여 경험이나 지식이 짧을 수 있지만 분양일을 하면서 지켜본 저의 생각으로는 가장 단순한 방법은 서울에 공급을 하는 것, 아니면 부동산 시장 그대로 ..

지방으로 서서히 쏠리는 부동산 유동자금 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 분양가상한제 등, 각종 정부 규제로 인해 서울, 수도권은 부동산시장이 꽁꽁 얼어붙은 것 같아요 그래서 그런지 규제지역이 아닌 지방으로 많이들 흐름이 갈아타고 있는데요 그중에서도 특히 부산이 이번에 조정대상지역이 해지가 되면서 많은 관심이 쏠리는 것 같아요 단체 부동산 투자가들이 모이는 곳은 부산? [리얼캐스트=김인영 기자] 부산 부동산 시장이 '풍선 효과'로 점점 거대해지고 있습니다. 하루 만에 아파트 가격이 1억원 넘게 오르고, 분양권 프리미엄은 최고 6억원이 오르는 등의 모습을 보이고 있습니다. 지난 11월 6일에 부산은 해운대, 수영구, 동래구를 포함한 전역이 부동산 조정대상지역에서 해제됐는데요. 부동산 조정대상 지역 해제가 되자마자, 부산 부동산 시장의 가..

부동산 부자들의 습관을 알아보잣! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 부동산은 우리가 생각하는 재테크 중에 하나이면서, 안정자산이기도 하죠 오늘은 이러한 부동산 부자들의 습관에 대해서 알아보도록 하겠습니다 부동산으로 돈을 버는 사람들이 지닌 공통점은 무엇일까요? 어떻게 그들은 남들보다 빠르게 부동산 정보를 찾고, 또 이를 어떻게 활용하여 재테크에 성공할 수 있는 것인지 궁금증을 자아냅니다. 도대체 그들만이 지닌 습관은 무엇인지 알아봤습니다. # 부동산 부자들은 듣는 방법도 다르다 부동산 부자들은 다른 이의 말을 듣는 방법도 남다르다고 합니다. 부동산 부자들은 말하는 이가 특정 기회에 대해 어떻게 생각하는 지를 중심으로 듣는다고 하는데요. 다양한 부동산 정보가 있는 모임, 강의를 통해 부동산에 대한 정보를 다른 이들은 어떻게 판단하는..

전세시장이 없어지지 않는 진짜 이유! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 전매시장에 대해서 말씀드리려 해요! 최근 낮은 금리의 전세자금대출상품이 다양해지면서 월세보다 전세를 선호하는 사람들이 늘어나고 있습니다. ‘전세종말’ 이라는 말이 나오기도 했지만 전세시장이 더욱 견고해지고 있는 양상인데요. 저렴한 전세자금대출은 주택시장에 어떤 변화를 가져왔을까요? 국내에만 있는 독특한 임대제도 ‘전세’ 전세는 국내에만 있는 독특한 임대제도로, 세입자가 집주인에게 돈을 주고 집을 빌려 거주하는 것을 말합니다. 물론 돈은 돌려 받는 것이죠. 과거 낙후됐던 주택금융과 고금리, 그리고 꾸준히 오르던 집값 등의 이유로 월세 보다는 전세가 보편적인 임대제도로 자리를 잡게 됐는데요. 전세제도를 통해 집주인은 주택을 빌려주는 대가로 돈을 받아 그 돈을 이용해 ..

건설사가 아파트 하자를 인정하지 않으면?? [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 청약 후 내집이 다 지어져서 입주할 때, 사전점검을 가실텐데요 그때 하자를 확인하게 됩니다. 보통은 하자 부분에 스티커로 표시를해서 보수를 받는데 이를 건설사가 해주지 않는다면 어떻게 해야 할까요? 집값이 천정부지로 치솟고 있지만 아파트 하자를 둘러싼 분쟁은 좀처럼 줄지 않고 있다. 하자가 발견되면 입주일을 손꼽아 기다린 주민들로선 분노가 치밀 수밖에 없다. 건설사를 믿고 빚까지 내가며 전 재산을 맡겼는데, 불량품을 받은 셈이라서다. 해결 방법은 없을까. 안타깝게도 법원으로 달려가 다툼을 벌이는 게 최선이다. 촘촘한 제도 마련이 시급하다. 하자 관련 분쟁 대다수는 입주자와 시공사 사이의 견해 차이에서 발생한다.[사진=뉴시스] “주민들은 분노한다. 건설사는 하자를 책임져라..

서울 무주택자 50% 넘어섰다!.. [내부링크]

뉴스1 News1 허경 기자 서울지역 무주택가구 비중이 사상 처음으로 50%를 넘어서며 서울살이가 더 팍팍해진 것으로 나타났다. 1인가구가 늘면서 주택소유율이 떨어지고 천정부지로 치솟은 서울 집값 때문에 타지역으로 이주가 늘면서 서울 주택소유율은 전국에서 가장 낮은 수준으로 기록했다. 통계청이 19일 발표한 '2018년 주택소유통계 결과'에 따르면 지난해 전국 무주택가구는 874만5000가구로 전체 일반가구 1997만9000가구 중 43.8%를 차지했다. 무주택가구는 2017년 867만4000가구보다 7만1000가구(0.8%) 늘어난 것으로 조사됐다. 특히 서울지역 무주택가구는 195만6000가구로 전체 서울지역 가구 384만가구 중 50.9%를 차지하며 사상 처음으로 절반을 넘어섰다. 서울 지역 무..

주택담보대출 증가폭 3년만에 최대..! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 갈수록 비싸지는 아파트 가격에 언제 내집 마련을 해야 할지 다들 생각이 많으셨죠. 하지만 다들 지금 아니다 아니다 하면서도 현실은 달랐던 것 같습니다. 빚 내서 집산다! 빚 물론 좋게 와닿는 단어는 아니지만, 1금융권의 대출은 잘만 활용하면 부채도 자산이라는 말이 될 수 있습니다. 사진=뉴스1 올해 3·4분기 가계빚이 1570조원을 넘어서 사상 최대치를 기록했다. 지난 6월부터 비은행권도 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 본격 시행되면서 전체 가계빚 증가 속도는 둔화됐다. 하지만 부동산시장이 들썩이면서 은행권 주택담보대출은 전분기 대비 13조원 늘면서 3년 만에 최대 증가폭을 기록했다. 한국은행이 21일 발표한 '2019년 3·4분기 중 가계신용(잠정)'..

기흥역 상미지구 동양 Lapark 최근 소식!! [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 기흥역 상미지구에 지어질 동양라파크(예정)가 1차 조합원을 곧 마감하고 2차 조합원을 모집 에정입니다. 1차조합원이 어느정도 모였기에 창립총회를 8월 23일 예정으로 계획을 세우고 진행을 하고 있습니다. 오랜만에 기흥역 상미지구 동양라파크에 대해서 소식을 전해드리려 합니다. 25일 국토교통부에 의하면 "2019년 상반기 전국 지가 변동률 및 토지거래량" 발표를 통해 올해 상반기 땅 값은 전년 말 대비 1.86% 상승했습니다. 특히 용인시 처인구 같은 경우는 SK하이닉스 반도체 단지 지정과 용인테크노벨리 인근 투자 수요 증대로 3.73%로 전국 최대 상승률을 보였습니다. 용인 기흥구의 경우 용인 플랫폼시티 개발로 투자 분위기가 고조되고 있는 가운데 기흥구 신갈동..

점점 극에 달하는 부동산 양극화 현상..! [내부링크]

“같은 강남권이어도 평당 1억원이면 그들만의 성이라고 봐야죠.”(서울 잠원동 주민) “뛰어난 한강 조망권에 학군도 좋고 편의시설이 잘 갖춰진 새 아파트여서 찾는 분이 꾸준하죠. 여긴 다른 지역과 비교할 대상이 아니에요.”(서울 반포동 한 공인중개업소 대표) 게티이미지뱅크 서울 서초구 반포동 ‘아크로리버파크’는 지난 8월 전용면적 59.95(12층)가 23억9800만원(공급면적 24평형·평당 9992만원)에 거래된 데 이어 지난달 전용면적 84(16층·공급면적 34평형)의 매매가가 34억원을 기록하며 국내 최초로 ‘평당 1억원’ 시대를 연 아파트로 화제가 됐다. 신반포 1차아파트를 15개동 1612가구 규모로 재건축한 이 아파트는 2013년 분양 당시 84 분양가가 13억∼14억원이었고, 2016년 ..

호반의 도시 춘천 센트럴파크 푸르지오 33평형 마감임박!! [내부링크]

안녕하세요 춘천의 강남 온의동에 짓고 있는 춘천 센트럴파크 푸르지오에 대해서 말씀드리려 합니다. 총 1,556세대, 14개동으로 이루어져 있으며, 평형은 25평형, 29평형, 33평형, 48평형으로 이루어져 있습니다. 또한, 주변에 롯데마트, 이마트가 근접해 있어서, 편리하게 주거생활을 즐기실 수 있습니다. 춘천 최초로 교육특화지구로도 지정된 곳이며, 이제는 단순히 주거만을 위한이 아닌 살면서도 돈을 버는 재테크 목적으로도 아파트를 생각하실 수 있는데요. 이 모든 것을 충족시키는 곳이 바로 "춘천 센트럴파크 푸르지오" 입니다. 부동산은 주변과 미래가치를 보고 결정을 하는데요, 센트럴파크 푸르지오의 경우 남춘천역과는 1.1km, 시외버스터미널도 약 700m대에 근접해 있어서, 교통적으로도 편리하게 지내실 ..

춘천의 강남 "온의동 센트럴파크 푸르지오" [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다 오늘은 춘천에서 가장 살고 싶은 동네 1위로 선정된 춘천의 강남 온의동에 있는 춘천 센트럴파크 푸르지오 아파트에 대해서 말씀드리려고합니다! 온의동은 강남못지않게 뜨거운 교육열과 방송국,경찰서, 터미널,대형마트 등 왠만한 인프라를 다 갖춰진 곳이라고 볼 수 있습니다. 특히 아파트 주변에는 공지천이 있다보니 더욱 쾌적한 환경을 자랑할 수 있습니다. 현재 분양 막바지에 이르고 있는 춘천 센트럴파크 푸르지오는 지하 2층 ~ 지상 32층으로 세대수는 1,556세대의 14개동으로 이루어진 춘천내에서 대단지로 손꼽히는 아파트 입니다. 춘천 센트럴파크는 총 7개의 타입으로 59(108세대), 74A(44세대), 74B(220세대), 84A(520세대), 84B(330세대), 8..

동천역 트리너스 미분양아파트 역세권 신규 아파트 줍줍 분양가 문의 [내부링크]

분양문의 분양상담 / 분양가 / 위치 선착순 동호 지정 계약 중 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 동천역트리너스아파트(2024년05월예정) 경기도 용인시 수지구 동천로 6 수지냉장 ㅣ동천역 트리너스 당 사업지는 용인시 수지구 동천동에 공급 예정인 공동주택으로 신축사업으로 지하 2층 ~ 지상 13층 2개동 94세대 규모로 7개의 다양한 타입 ㅣ위치 환경 도보 5분 거리 내 신분당선 동천역 및 광역버스 정류장 위치로 입지여건 우수 500m 이내 주거단지 상권 및 지하철역, 초중고교 도보권 내 위치 ㅣ타입 평면도 침실과 거실 분리된 1.5룸 구조 미니멀 라이프에 어울리는 공간 활용성 추구 거실 + 침실 2구성 신혼부부 및..

힐스테이트 선화 더와이즈 미분양아파트 선화동 현대건설 줍줍 타입별 분양가 모델하우스 위치 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 선착순 동호 지정 계약 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 힐스테이트선화더와이즈(2027년02월예정) 대전광역시 중구 대종로594번길 31 ㅣ힐스테이트 선화 더 와이즈 대전광역시 중구 선화동에 위치한 주상복합 공급사업 최고 49층 높이, 5개동 총 851세대 공급, 전용 84~174의 중대형 평형 구성 ㅣ위치 환경 대전천의 자연환경을 품은, 약 1만세대 신거주단지의 중심 대전의 중심을 더 위대하게 하는 이름 사업지를 중심으로 선화동 일대 신규단지 입주 및 재개발 예정 초중고 모두 도보 이용 가능하고, 다양한 편의시설이 위치한 우수한 주거 환경 대전역 및 선화동 일대 산업ㆍ주거ㆍ문화 등..

동천역 자이르네 오피스텔,도시형생활주택 수지구 역세권 소형아파트 분양가 잔여호실 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 경기도 용인시 수지구 동천동 181-1번지 외7필지 지하3층~지상24층 규모 소형주택 112세대 오피스텔 62호실,상가로 구성 주차대수 지상11대,지하156대 총 167대 법정142대 신분당선으로 판교와 강남,용산 출퇴근 편리 인근 어린이집과 유치원,초교,등 교육환경 우수 분당,수지와 우수학원 가까이에서 이용가능 동천역 자이르네 단지배치도 동천역 자이르네 소형주택 및 오피스텔 타입안내 동천역 자이르네 오피스텔 단지배치도 동천역 자이르네 프리미엄 5가지 맞통풍 구조 3베이 설계 수납공간이 넉넉하게 확보 오피스텔 및 소형..

라포르테 공도 미분양아파트 선착순 동호지정 타입별 분양가 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 라포르테공도아파트(2025년03월예정) 경기도 안성시 공도읍 덕봉서원로 126-17 ㅣ라포르테 공도 두개의 도시를 가지다 ㅣ입지 환경 오늘의 평택을 누리며 내일의 안성을 살다 ㅣ커뮤니티 삶의 질을 높여주는 커뮤니티 일상이 풍성해지는 공간을 누리다 ㅣ타입 평면도 분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. #안성공도건영라포르테 #라포르테공도아파트 #라포르테공도 #공도라포르테홍보관 #공..

전주 대라수 글로벌에듀 민간임대아파트 타입별 공급가 홍보관 위치 방문예약 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 전주시 금암동 523-104번지 주상복합 신축공사 지하3층~지상29층 공동주택 315세대 오피스텔 53실 상가 총 49개 호실 내 금회 지하 1층 23호실 분양 에코시티,혁신도시 등 택지개발 통한 도시확장 전주 원도심권 최중심지 위치 전주 원도심 중심권역 위치 반경 1km 내 초,중,고교 전북대학교 교육여건우수 전주시 관통하는 기린대로&백제대로 인접 전주버스터미널 도보권 광역교통망 우수 완산구 서신동 중심상권 인프라 공유가능 입지현장! 지역에 없는 유일무이 교육특화 주거단지 전주 대라수 글로벌에듀 개발..

음정 자이 센트럴시티 미분양아파트 무극리 줍줍 타입별 분양가 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 음성 금왕의 새로운 주거중심 음성 자이 센트럴시티 아파트 소식! 충북 음성군 금왕읍 무극리 504-5번지 일원 지하3층~지상27층 16개동 규모 주차대수 2,138대 세대당 1,42대 음성 자이 센트럴시티 확장기본형 제공품목안내 엔지니어드스톤 주방상판,거실유럽산 대형 포셀린타일 침실3 붙박이장,친환경 PET시트,하이브리드 쿡탑 팬트리,드레스룸,시스템 선반 음성자이 센트럴시티 중도금 무이자,즉시전매가능! 발코니 확장비 무상,1차계약금 1천만원 미분양아파트 잔여세대 호실 선점하세요 분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 ..

전곡역 제일풍경채 미분양아파트 잔여세대 타입별 분양가 모델하우스 위치 문의 [내부링크]

상담문의 주택홍보관 대표번호 상담 / 공급가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 주택홍보관 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 1호선 전곡역 제일풍경채 리버파크 아파트 분양소식! 제일건설 44년 신뢰의 건설명가 제일건설 시공으로 믿음직합니다. 지하철 1호선 전곡역 22하반기 개통시 주거선호도 상승기대 초,중,고교 위치 중심상업지 비교적 근거치 위치로 양호한 주거환경 보유 3번 국도 남북으로 의정부 서울 접근용이 37번국도 동서로 일산,포천 이동이 용이 도보1분거리 버스정류장 지하철 1호선 전곡역 연장 및 3번국도 고속화도로 예정 반경 2.0km 내외 초중고 위치 반경 1.5km상업지역 내 사교육시설 밀집 단지내 국공립 유치원 설립..

힐스테이트 불당 더원 오피스텔 불당동 현대건설 아파텔 분양가격 잔여호실 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 최고 49층 730세대 대단지 오피스텔 전세대 남서향,남동향 위주 단지배치 전용 113타입 A,B /119타입 A,B 4가지타입구성 천안시 서북구 불당동 1478번지 지하7층~지상49층규모 천안의 수도권 기업유치 산단조성으로 불당동 주택시장 주도! 사업지 반경 5KM이내 산업단지 및 교육 생활인프라 등 갖추어진 도시입니다. KTX천안아산역과 천안IC 수도권 광역 접근성 용이한 입지 약 8000제곱 천안 최대규모 18개의 커뮤니티 시설 구성 49층에는 스카이라운지,게스트하우스 등 대규모 커뮤니티 시설을 누리..

일산 중앙하이츠 프리미어 지역주택조합 조합원 모집 타입별 공급가 홍보관 위치 문의 [내부링크]

상담문의 주택홍보관 대표번호 상담 문의 / 공급가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ일산 중앙하이츠 프리미어 ㅣ위치 환경 사업지는 일산 서구 구도심에 위치하고 있으나, 인근에 초,중,고등학교가 인접해 있어, 교육의 중심지이며 주거지역으로 선호도가 높은 자리에 위치해 있음. 일산역(경의중앙선)이 인접하여, 서울 및 기타 수도권으로의 출,퇴근이 용이한 교통의 중심지 임. 이마트,하나로마트,현대백화점,국립암센터,백병원등 의료 및 쇼핑 중심 고양종합운동장,킨텍스,호수공원등 문화시설 및 편의 시설 풍부 덕이동 패션 아울렛 로데오거리 인접 ㅣ타입 평면도 43 확장형 소가족 중심의 라이프 스타일 반..

동천역 트리너스 신규 아파트 줍줍 타입별 분양가 용인 수지구 아파트 홍보관 위치 문의 [내부링크]

분양문의 분양상담 / 분양가 / 위치 선착순 동호 지정 계약 중 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ동천역 트리너스 당 사업지는 용인시 수지구 동천동에 공급 예정인 공동주택으로 신축사업으로 지하 2층 ~ 지상 13층 2개동 94세대 규모로 7개의 다양한 타입 ㅣ위치 환경 도보 5분 거리 내 신분당선 동천역 및 광역버스 정류장 위치로 입지여건 우수 500m 이내 주거단지 상권 및 지하철역, 초중고교 도보권 내 위치 ㅣ타입 평면도 침실과 거실 분리된 1.5룸 구조 미니멀 라이프에 어울리는 공간 활용성 추구 거실 + 침실 2구성 신혼부부 및 1인가구 특화 설계 3BAY 구조로 일조권 우수하며 드레스룸 제공 거실 +..

호반써밋 제주 미분양아파트 타입별 분양가 선착순 동호지정 모델하우스 위치 문의 [내부링크]

분양상담 분양문의 / 분양가 / 홍보관 위치 선착순 동호 지정 계약 중 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ호반써밋 제주 84타입, 113타입 총 213세대 남향 위주 배치 및 오션뷰 가능, 주변 조망 막힘 없고 넉넉한 주차대수 보유 ㅣ위치 환경 학세권, 오션뷰, 공항인접 등 우수한 입지 조건! 단지 옆 초중고 위치, 바다 도보이용 가능하며, 제주 신항만 (개발예정) 등 프리미엄 요수 다수 ㅣ커뮤니티 시설 피트니스, 어린이집, 놀이터, 썬큰가든 등 위치하여 입주민 편리성 높임 ㅣ타입 평면도 4베이, 4룸 계획 / 맞통풍 가능 / 가변형 벽체 적용으로 다양한 주거평면 구획 가능 2-3베이, 3룸 계획 / 가변형..

힐스테이트 선화 더와이즈 신규아파트 선화동 줍줍 분양가 잔여호실 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 선착순 동호 지정 계약 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ힐스테이트 선화 더 와이즈 대전광역시 중구 선화동에 위치한 주상복합 공급사업 최고 49층 높이, 5개동 총 851세대 공급, 전용 84~174의 중대형 평형 구성 ㅣ위치 환경 대전천의 자연환경을 품은, 약 1만세대 신거주단지의 중심 대전의 중심을 더 위대하게 하는 이름 사업지를 중심으로 선화동 일대 신규단지 입주 및 재개발 예정 초중고 모두 도보 이용 가능하고, 다양한 편의시설이 위치한 우수한 주거 환경 대전역 및 선화동 일대 산업ㆍ주거ㆍ문화 등 복합 인프라 조성을 위한 도심융합특구 지정 대전 2호선 트램, 충청권 광역철도 ..

전주 대라수 글로버레듀 민간임대아파트 타입별 유니트 견본주택 관람 문의 [내부링크]

상담문의 주택전시관 대표번호 상담 문의 / 공급가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ전주 대라수 글로벌에듀 전주시 금암동에 위치하며, 최고 29층 주상복합 신축사업 아파트 전용 84 315세대, 오피스텔 전용 84 53실, 상가 23호실 동시공급 ㅣ위치 환경 새로움과 놀라움을 더 빠르게 만나는 대라수! 미래로 가는 문을 열다! 전주시는 도시 외곽권역 ‘에코시티, 혁신도시’ 등 택지 개발을 통한 도시확장 전주시 원도심권 최중심에 위치 전주시 최중심내 위치하여 교육 및 교통여건 등 인프라 우수 원도심권 내 주거 선호도 우수한 입지 미국 0.1% 명문 Mount Olive School 산하..

더힐스 신대방삼거리역 지역주택조합 조합원 모집 대방동 신규아파트 타입별 공급가 문의 [내부링크]

상담 문의 주택홍보관 대표번호 상담 / 공급가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다 ㅣ더 힐스 신대방삼거리역 실사용 대지면적 5,746.06(평) 지하 4층 ~ 지상 35층 총 8개동 구성 59 240세대 / 84 259세대 총 713세대 (역세권 공공임대 214세대 포함) ㅣ위치 환경 2km 반영 내 1호선, 2호선, 5호선, 9호선, 신림선 다양한 지하철 노선으로 자유로운 이동성 확보 200m 거리 내 7호선 신대방삼거리역 초역세권 입지 보유 ㅣ타입 평면도 상담 문의 주택홍보관 대표번호 상담 / 공급가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해..

파주 야당역 서미힐테라스 타운하우스 분양가 견본주택 관람 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 선착순 동호 지정 계약 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ서미힐테라스 황룡산의 천연 지형을 활용한 국내 최초 자연형 테라스하우스 -> 단독주택의 여유와 아파트의 편리성 접목한 장점 세대별 테라스 (15.5평), 텃밭 (6평), 유리 경사형 엘리베이터, 전 타입 남서향으로 구성 ㅣ위치 환경 수도권 북부지역중 최대 대규모 신도시, 교통 / 기반시설 확충 및 LG LCD 단지 이전 영향 서울시 배후 도시 -> 자족 도시 변모 중 야당동 (운정 3동)은 경기도 서북부 일산서구와 인접 지역 일상 생활권역과 파주산업단지를 잇는 완충지대 역할 및 신 주거지역 부상 차량 이용, 운정신도시 / 일산..

안성 영무 예다음 민간임대아파트 타입별 공급가 홍보관 관람 문의 [내부링크]

상담문의 상담 / 공급가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ안성 영무 예다음 ㅣ위치 환경 쾌속교통에서 편의생활, 힐링자연, 미래가치까지 모두 다 갖춘 주거명작, 안성 영우예다음을 기대하세요! 당 사업지 인접한 원도심 교육 및 상업시설 이용 가능 & 직주근접 우수 택지지구 개발 활성화에 따른 주거 인프라 개선 전망 ㅣ타입 평면도 상담문의 상담 / 공급가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. #안성당왕지구 #안성당왕지구예다음아파트 #안성민간임대 #안성민간임대아파트 #안성영무예다움 #안성영무예..

제주 서귀포 아이원캐슬 신규아파트 타입별 분양가 모델하우스 위치 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 서귀포 아이원캐슬 넘버원을 넘어 온리원으로! 합리적인 가격 서귀포 원도심 최초의 하이엔드 클래스 럭셔리 빌리지 평범한 일상을 뛰어넘는 여행 같은 삶 꿈꾸던 삶이 펼쳐지는 아이원캐슬 귀하에 삶에 특별함을 제공할 인테리어 실용성, 감성, 품격까지 디테일한 주거 공간 서귀포 최초! 하이엔드 클래스 럭셔리 빌리지! 아이원캐슬 타운빌리지 분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. #아이원캐슬 ..

용인 행정타운 위버하임 민간임대아파트 타입별 공급가 홍보관 위치 문의 [내부링크]

상담문의 상담 / 공급가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ용인 위버하임 용인시 처인구 삼가동 일원 전세형 민간임대 아파트 공급 프로젝트 전용 49 ~ 84 총 4개 타입, 공동주택 571 세대 규모, 전세형 민간임대 ㅣ위치 환경 사업지 인근 교육시설, 행정시설, 대형마트 등 생활인프라 용인 내 유일한 대형종합병원 동백 세브란스 병원 10분 거리 용인 경전철 (에버라인) 삼가역 도보 약 5분 소요 서용인 IC 약 7분 소요 (2.7km) 대중교통 및 도로교통편 우수 수도권, 지방지역 진출입 용이 용인 역삼구역도시개발사업 대지조성공사 사업비 약 8,000억 조달 및 착공 준비 사업지 반경 1...

평택 화양 서희스타힐스 미분양아파트 화양리 신규아파트 줍줍 타입별 분양가 문의 [내부링크]

상담문의 주택홍보관 대표번호 상담 문의 / 공급가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 지하 2층 ~ 지상 27층, 공동주택 1,554세대 중 일반분양 520세대 공급 예정 화양지구 내 희소성 높은 59타입 위주 평형 구성 ㅣ위치 환경 서평택을 주거중심지로 개발 지속중이며 총 2만 여 세대, 5.3만여명 인구 수용 예정 여의도 면적과 비슷한 대규모 도시개발사업 화양 신도시 주요 산업단지의 핵심 배후 주거지로 광역 개발 계획 등 향후 미래가치가 우수한 지역 평택 서부지역을 선도하는 신흥 주거지역으로 발전 기대 화양지구 내 중심지에 위치하며 접근성 및 주거 환경 등 입지..

보라매 더 파크뷰 지역주택조합 조합원 모집 타입별 공급가 문의 [내부링크]

상담문의 주택홍보관 대표번호 상담 문의 / 공급가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ보라매 더 파크뷰 ㅣ위치 환경 - 단지 바로 앞에 위치한 약 40만 크기의 보라매 공원과 그 외에도 도림천, 신림근린공원, 상도근린공원 등 산책과 힐링 라이프를 즐길수 있는 생활 환경 - 보라매병원, 한림대학교 강남성심병원, 양지병원등 각 종 의료시설 인접, 롯데백화점, 롯데시네마 등 다양한 편의시설로 인해 생활의 편의성 매우 우수 -도보 가능한 반경 1km 이내에 문창초, 조원초, 남서울 중학교, 수도여자고등학교 등 다양한 학군이 위치해 우수한 교육 환경 형성 - 서울 지하철 2호선 신대방역, 보라매병원역이 역세권에..

아산 한신더휴 미분양아파트 권곡동 신규아파트 줍줍 분양가 모델하우스 방문예약 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ아산 한신 더휴 한신더휴, 아산의 프리미엄을 새롭게 발견하다 ㅣ입지 환경 모종에서 권곡으로 이어지는 아산 최중심의 신주거밸트 프리미엄, 한신더휴로 잇다! 사업지 인근 아산시청, 종합터미널, 온양온천역 등 도심 생활권 접근성 우수 사업지 인근 행정/편익/교육 및 문화시설 밀집 → 아산 중심생활권 인프라 우수 도보로 이용가능한 곡교천 힐링라이프와 중심상권 생활 편의 인프라 초품아 학세권에 도시개발사업으로 아산신흥주거벨트 형성 반경 1km이내 권곡초, 충무초, 아산중.고, 한올중.고등이 위치 우수한..

힐스테이트 천안역 스카이움 주상복합 역세권 줍줍 잔여세대 타입별 분양가 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 힐스테이트천안역스카이움(2027년8월예정) 충청남도 천안시 서북구 성정동 602-77 공동주택 999세대 / 복층형 오피스텔 80실 공급 주거용 상품 판상형 83.9%, 타워형 16.1% 구조로 구성 선호도 높은 84.7% 남향 위주로 배치된 '상품 경쟁력 보유' 천안의 중심생활권 및 도시재생 뉴딜사업 미래가치를 보유한 원스톱 도보 통학권을 갖춘 '천안역세권 입지' 경쟁력 일반 아파트 보다 높은 천정고와 테라스를 보유한 상품 경쟁력 분양권 전매 가능한 '복층 주거대체형' 오피스텔 희소성 ㅣ타입 평면도 ..

전주 팔복동2가 더캠퍼스 이지움 지식산업센터 제조형공장,업무시설,상가 분양가 홍보관 위치 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 전주 팔복동 지식산업센터 더캠퍼스 이지움 지산,기숙사,상가 구성! 전주 제1일반산업단지내 지하1층~지상10층 규모 지산 기숙사와 상가로 구성된 비즈니스센터 주차대수 503대 지산 241호실 제조형 77호실 업무형섹션 164호실 기숙사 307실 상가10호실 공장 입지는 양호한편으로 실수요업종 추천 앞으로의 기대가치 상승예정 전주 최대,최초 제조형 지식산업센터 전주 최초 드라이브인 지식산어센터,호텔급 기숙사, 공공기관을 품은 상가로 배후수요 기대 전주 최초로 드라이브인 지식산업센터 제조특화 2.5톤 진입가능 높은 층고 일부..

양주옥정 메타엑스 지식산업센터 옥정지구 제조형공장,업무시설 분양가 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ양주 옥정 메타엑스 THE NEW WAY OF WORKING 새로운 비즈니스 시대를 열어갈 제조산업의 뉴 페러다임 ㅣ위치 환경 양주시 ‘도시기본계획’ 최종 승인으로 50만 이상 미래가치가 배가됩니다 양주IC, 옥정IC 바로 앞에 위치한 양주 옥정 신도시 핵심입지 메타엑스 본 홍보물에 기대된 개발 및 교통 등의 계획은 추후 관계기관의 사정에 따라 변경·취소될 수 있으며, 당사와는 무관합니다. 상기 일러스트 지역도 및 기재된 내용은 소비자의 이해를 돕기 위해 제작된 것으로 실제와 다를 수 있습니다. ㅣ특화 설계 ..

파주운정 호반써밋 이스트파크 운정3지구 a2블럭 신규 아파트 줍줍 타입별 분양가 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 호반써밋이스트파크아파트(2025년6월예정) 경기도 파주시 당하동 397 ㅣ파주 운정 호반써밋 더 완벽한 프리미엄 라이프의 시작 운정에 호반써밋이 옵니다 ㅣ위치 환경 운정신도시가 원하던 모든 프리미엄 호반써밋 앞으로 바로 앞 학교용지에 가까이 누리는 공원과 다양한 편의시설까지 더 편안하고 편리한 생활을 누립니다 ㅣ타입 평면도 ㅣ커뮤니티 시설 A39블록 활기차고 건강한 365일 커뮤니티 라이프 레저, 문화, 보육, 교육, 운동시설 등 고품격 커뮤니티가 생활에 활력을 더하고 품격을 높입니다 A2블록 취향에 ..

파주 이편한세상 헤이리 미분양아파트 탄현면 신규 아파트 줍줍 분양가 문의 [내부링크]

분양상담 분양문의 / 분양가 / 홍보관 위치 선착순 동호 지정 계약 중 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣe편한세상 헤이리 ㅣ입지 환경 주거의 중심 / 산업의 중심 / 가치의 중심 파주에서 만나는 프리미엄 브랜드 아파트 편리한 생활 환경에 프리미엄 브랜드 가치를 더하다 ㅣ커뮤니티 ㅣ타입 평면도 분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. #헤이리이편한세상분양가 #헤이리이편한세상모델하우스 #헤이리이편한세상 #헤이리아파트 #헤이리e편한세상모델하우스 #헤이리e편한세상 #파주헤이리이편한세상 #파..

조치원 한신더휴 미분양아파트 북세종 신규 아파트 타입별 분양가 모델하우스 방문예약 [내부링크]

분양상담 선착순 동호 지정 계약 중 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ조치원 한신더휴 지하2층 ~ 지상29층 256세대 59~65 “소형 평형 위주 구성” 세종시 북부권 내 공급하는 3번째 한신공영 주거복합 단지 ㅣ위치 환경 전국중심 조치원, 조치원의 중심 한신더휴 조치원역, 세종전통시장 등 “교통 및 생활환경 우수” 주변 상권, 주요 시설 노후화 및 초등학교 통학환경 열위 KTX, 무궁화호, BRT, 시내외버스 등 “풍부한 교통환경” 조치원역, 시내버스, 시외버스터미널, 행복도시 BRT 도보 이용 가능 국도 1호, 국도 36호, 지방도 604호 등 “풍부한 교통환경” ..

제주 더힐 테라스 테라스하우스 금호건설 잔여세대 마지막 물량 분양가 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 고품격 주택명가 금호건설 제주 첫 프리미엄 주거단지 제주 더힐 테라스 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 2680-2 외19필지 지하2층~지상4층 14개동 세대수 200세대 일반분양 64세대 대규모 단지 한라산,바다조망권 제주 더힐 테라스 사업지 입지환경 제주국제공항까지 10분이면 이동가능! 제주시 외도에서 애조로 도시계획도로 개설 추진 22년 완공예정 제주 대단지 200세대 구성으로 제주 최대 메머드급 고품격 주거단지 조성중 전세대 개별 테라스 제공 4층제외, 4층 세대 다락공간제공 제..

여의도 페르니 하이엔드 오피스텔 소형,중대형 평형대 타입별 분양가 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 서울특별시 영등포구 여의도동 14-23 지하4층~지상13층규모 오피스텔 60실 및 상가용도 주차대수 62대 법정58대입니다. 대한민국 3대 업무지구 여의도 내 위치 전용 27타입 소형평수부터 84타입 중대형평형까지 다양한 평면구성 세대간 독립성 및 전면부 공개공지 개방감을 부여 특화설계 국회의사당역 역세권 대규모 생활인프라 도보권 누리는 핵심입지 여의도 내에서 총 6개의노선 서울전역 접근성 대폭향상 기대가치! 대규모 재건축 계획 및 금융단지로 입지강화 다양한 교통개발 등으로 앞으로의 입지적 가치가 상승될것입니다...

양주옥정 힐스테이트 파티오포레 블록형 단독주택 계약금 5% 4000만원으로 옥정중앙역 역세권 단독주택 마련 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 힐스테이트 양주옥정 파티오포레 경기도양주시 옥정신도시 B5-10BL 지하1층~지상3층 809세대 블록형 단독주택 주차대수 세대당 2.03대 모든 로망을 갖춘 우리집 나만의 주차장,중정,마당,다락,테라스가 있는집 거실과 안방 집안에서 사계절을 느끼며 가족 프라이빗 중정 작은 텃밭을 꾸미고 가족과 친구들과의 함께 즐기는 공간 각세대별 알파룸 공간과 다양한공간 활용으로 개별정원 하늘을 보며 소소한 즐거움을 누리는 공간 루프탑 테라스로 힐링의 시간을 보낼 수 있습니다. 국내 최대규모 80..

동인천역 파크 푸르지오 민감임대아파트 발기인 모집 신규아파트 공급가 문의 [내부링크]

상담문의 상담 / 공급가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ동인천역 파크푸르지오 지난 8월부터 입주를 진행중인 공공지원 민간임대 아파트 ‘동인천역 파크 푸르지오’가 추가 임차인을 모집합니다. 인천광역시 동구 송림동 일대에 대우건설이 시공한`동인천역 파크 푸르지오`는 지하 4층~지상 48층 2,562가구 규모의 대단지 아파트로 들어서며, 이중 전용면적 21~84 2,005가구가 공공지원 민간임대주택으로 즉시 입주가 가능합니다. ㅣ입지 환경 지하철 1호선 동인천역(특급/급행열차)이 도보로 약 5분거리에 위치한 역세권 단지입니다. 인천대로, 경인고속도로, 수도권 제2외곽순환고속도로 등 광역교통망이 인접해..

포레나 제주 에듀시티 신규아파트 타입별 분양가 모델하우스 위치 정보 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ한화포레나 제주에듀시티 ㅣ입지 환경 제주 영어교육도시 삶의 가치가 다른 자부심, 포레나의 특별함으로 완성하다 ㅣ커뮤니티 여유로운 일상과 문화를 즐기는 프리미엄 커뮤니티 ㅣ타입 평면도 분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. #대정한화포레나 #제주포레나 #제주한화포레나 #포레나제주에듀시티 #한화포레나에듀시티 #한화포레나제주 #한화포레나제주대정 #한화포..

남양주 양우내안애 리버포레 지역주택조합 조합원 모집 타입별 공급가 문의 [내부링크]

상담문의 주택홍보관 대표번호 상담 / 공급가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ남양주 양우내안애 리버포레 ㅣ위치 생활가치에 미래가치를 더한 남양주 더힐포레가 왕숙신도시, 진접2지구 보다 먼저 찾아옵니다 ㅣ타입 평면도 상담문의 주택홍보관 대표번호 상담 / 공급가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. #남양주리버포레 #남양주리버포레위치 #남양주리버포레평면도 #남양주리버포레홍보관 #남양주양우내안애 #남양주양우내안애리버포레 #남양주양우내안에 #양우내안애진접 #진접양우내안애 #남양주양우내안애리버포레아파트홍보관위치

서동탄역 랜시티 민간임대아파트 공급가 외삼미동 신규아파트 홍보관 위치 문의 [내부링크]

민간임대아파트상담 주택홍보관 대표번호 모집상담 / 모집가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 주택홍보관 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 오산시 외삼미동 228번지 일원 제2종일반주거지역 예정위치 총 5개동 59/84타입 2개 타입 총 854세대 공급 예정입니다. 지하2층~지상29층 5개동 (지하3층~지상29층 4개동) 아파트 및 상가공급 수도권 서남부 위치 동쪽으로 동탄신도시 등 위치 반경 1km이내 지하철 1호선,경부고속도로 교육시설,대형마트 등 교통,교육,생활인프라 초역세권 서동탄역 1호선 바로앞 용인서울고속도로 경부고속도로 등 광역접근성 삼미초교 도보권,구봉산 근린공원 동탄 신도시 생활권 입지 재산세,취득세,양..

이편한세상 죽전 프리미어포레 미분양아파트 수지구 줍줍 잔여세대 문의 [내부링크]

분양상담 분양문의 / 분양가 / 홍보관 위치 선착순 동호 지정 계약 중 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣe편한세상 죽전 프리미어포레 당 프로젝트는 용인시 수지구 죽전동 내 위치한 민간공원조성 특례 공동주택 신축 사업 지하 3층~지상 20층 규모 전용 84A 298세대 / 84B 132세대 총 430세대 공급 예정 ㅣ위치 환경 청정 자연을 품은 완벽한 입지로 죽전이 바라던 라이프를 누리다 반경 2km 내 수인·분당선 죽전역 / 경부고속도로 및 분당-수서 고속화도로 위치 / 43번 국도 인접 판교, 강남 등 서울 및 수도권 주요지역 접근성 우수한 광역교통망 사업지 인근 초·중 ·고 모두 위치 도보 통학 가능 ..

달서 푸르지오 시그니처 미분양아파트 대구 브랜드 줍줍 잔여호실 분양가 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 교통과 교육 상권 등 편리한 생활인프라 죽전~본리네거리 주거타운 대표단지 대구광역시 달서구 본리동 358-5 지하6층~지상49층 아파트 6개동 총993세대,오피스텔 2개동 164실 총 1,157세대 대단지 브랜드 주상복합아파트 달서 푸르지오 시그니처 사업개요 전세대 남향위주 배치 및 넓은 동간거리로 일조권 및 쾌적성 확보 달서 푸르지오 시그니처 아파트 타입안내 84타입 4베이 맞통풍구조,침실3,욕실2,주방,거실,팬트리 분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-15..

양주옥정 라피아노 타운하우스 옥정지구 연립주택 분양가격 잔여호실 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 라피아노스위첸양주옥정3단지(2024년3월예정) 경기도 양주시 옥정동 891-1 ㅣ라피아노 스위첸 양주 옥정 ㅣ위치 환경 부족함 없는 입지가치 자연과 주거를 잇는 프리미엄 도심 속 자연이 주는 특별함 신도시가 지니는편리함 삶의 질을 높이는 미래가치 더 나은 삶은 위한 선택 라피아노 입니다. ㅣ단지 배치도 라피아노 스위첸 양주옥정 단지 외관을 확인해보세요 각 단지별 개성이 넘치는 라피아노 입니다 ㅣ주차장 100% 지하주차장 날씨 걱정없이 편리하게 이용 가능한지하주차장을 제공합니다. ..

병점역 서영 더엘3차 오피스텔 역세권 수익형부동산 입지분석 분양가 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ병점역 서영더엘 3차 화성병점복합타운 지구 지하 4층 ~ 지상 10층 규모의 주거용 오피스텔 ㅣ입지 환경 사업지의 교통환경, 생활인프라, 교육환경 등 우수한 입지 향후 화성병점복합타운 개발에 따른 미래가치 상승효과 기대 삼성전자 반도체 및 인근 공업지역 배후 수요 풍부 가치 높으며 교통 환경성 우수 (트램라인, GTX-C 라인 등), 3기 신도시 허브 입지 병점역 복합환승센터 / 아이파크 캐슬(2,666세대)과 연계된 핵심 개발지구 성장기반 바탕의 미래형 신산업도시 입지 쇼핑, 문화, 행정..

한들지구 메가타워 상업시설 검단신도시 프라자 상가 분양가 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 메가타워 1차 5천여세대 압도적 배후수요 블록 내 귀한 프라자 상가로 이루어진 매력적인 독점상권의 메인 코너 인근 백석중, 백석고, 한국주얼리고와 예정된 초등학교 등 밀집된 학군지역에 위치 학원, 스포츠 시설 등 교육시설 입점 유리한 환경 유동인구가 풍부하여 식당, 병원 자리 최고의 조건 1층 2층 10층 분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. #한들지구상업용지 #한들지구메..

도안 우미린 트리쉐이드 신규아파트 잔여호실 타입별 분양가 모델하우스 위치 정보 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ도안 우미린 트리쉐이드 ㅣ위치 환경 교통, 교육, 생활인프라, 자연환경! 모든 프리미엄을 소유할 새로운 중심, 우미린 트리쉐이드! 도안2단계 프리미엄의 중심에- 도안의 PREMIUM은 도안대로를 따라 이어집니다! 도안 2단계 약 13,554세대 공급의 중심! 도안 우미린트리쉐이드 ㅣ타입 평면도 분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. #대전도안분양 #대전도..

인스케이프 양양 생활형숙박시설 오션뷰 레지던스 잔여호실 분양가 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 인스케이프 양양 by 파르나스 강원도 양양군 강현면 전진리 7-4번지 일원 생활형숙박시설,근린생활시설 용도 지하7층~지상39층 총 393실 객실 인스케이프 양양 파르나스 객실별 타입구성 21개 타입조성 강원도 동해 새로운 구심점 최고높이 39층 랜드마크 인스케이프 양양 파르나스 정형화된 각형공간보다 전면 폭을 압도적으로 넓게 디자인 동해바다와 설악산의 전경을 보며 파노라마 뷰 객실을 보실 수 있습니다. 부채꼴 객실 디자인으로 압도적인 조망권 확보 사각형 공간보다 전면폭 압도적인 넓은 디자인 파노..

빌리브 라디체 주상복합 대구 본동 신세계 건설 오피스텔,아파트 분양가격 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 대구 달서구 본동 760번지 일원 아파트 4개동 520세대 오피스텔 86실 및 상가 지하4층~지상49층규모 주차대수 총 915대 공동주택 743대,오피스텔 115대,상가57대 빌리브 라디체 단지배치도 반경 2km이내 체육시설 및 대형마트,영화관 병원,관공서 밀집 편의시설 인프라 형성 정주여건양호 빌리브 라디체 아파트 타입안내 빌리브 라디체 셀링포인트 최고 49층 시티뷰 랜드마크 유럽 명품 마감재 사용으로 격이다른 마감재 편리한 생활인프라 성서산업단지,서대구 산업단지 등 인근직주 근접 수요 다수로 워라벨 시..

양주옥정 힐스테이트 타운하우스 7호선 옥정중앙역 역세권 블록형 단독주택 견본주택 관람 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 힐스테이트 양주옥정 파티오포레 경기도양주시 옥정신도시 B5-10BL 지하1층~지상3층 809세대 블록형 단독주택 주차대수 세대당 2.03대 모든 로망을 갖춘 우리집 나만의 주차장,중정,마당,다락,테라스가 있는집 거실과 안방 집안에서 사계절을 느끼며 가족 프라이빗 중정 작은 텃밭을 꾸미고 가족과 친구들과의 함께 즐기는 공간 각세대별 알파룸 공간과 다양한공간 활용으로 개별정원 하늘을 보며 소소한 즐거움을 누리는 공간 루프탑 테라스로 힐링의 시간을 보낼 수 있습니다. 국내 최대규모 80..

힐스테이트 천안역 스카이움 신규 아파트 성정동 현대건설 브랜드 줍줍 분양가 안내 [내부링크]

상담 문의 홍보관 대표번호 상담 / 모집가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 홍보관 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 충청남도 천안시 성정동 209 일원 주거복합 신축공사 지하5층~지상49층 규모 공동주택 999세대 복층형 오피스텔 80실,상가 47실 공급 주차대수 총1,473대 세대당 1.30대 선호도 높은 84.7% 남향위주 배치 판상형 83%,16% 구조 구성 도보 통학권 천안역세권 입지 도시재생 뉴딜사업 미래가치 보유! 천안역 역세권 고속터미널 1호선,ktx등 교통환경 양호 힐스테이트 천안 스카이움 입주민 특권 높은 단지내 스카이라운지 프리미엄 일반 아파트보다 높은 천정고와 테라스 보유 분양권 전매가능한 복층 주거대..

인천 작전 한라비발디 미분양아파트 작전동 신규아파트 선착순 동호지정 분양가 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 계약금 2천만원대 내집마련기회 전용 84타입 해당 초기자금 부담없고 인천규제지역해제로 수혜단지 고정금리로 금리인상 걱정 없음 인천광역시 계양구 작전동 286-2번지 일원 제3종 일반주거지역 지하2층~지상29층 4개동 주차대수 413대 아파트 408대,상가5대 전용 84타입 318세대,98타입 22세대 공급 공동주택 총 340세대 신축공사 사업 인천작전 한라비발디 조감도사진 인천 동북지역 위치 광역도로망 및 철도망 사통팔달 교통요지 부평역 차량10분,마곡역 차량24분 김포공항 차량 27분,여의도역 차량3..

광주 탄벌 서희스타힐스 미분양아파트 탄벌동 학세권 신규 아파트 줍줍 분양가격 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 선착순 동호 지정 계약 중 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ광주 탄벌 서희스타힐스 모두가 기다렸던 퍼펙트한 프리미엄! 역도 가깝고, 숲도 가깝고, 학교도 가깝습니다. 문 앞에 대자연이 한눈에 펼쳐지고, 서울이 한걸음 거리입니다. 경기도 광주에서 이 보다 완벽한 아파트는 만나기 힘듭니다. ㅣ위치 환경 숲세권, 역세권, 학세권을 갖춘 완벽한 아파트를 만나다! 광주탄벌 서희스타힐스 안에 아파트가 갖춘 할 모든 프리미엄이 담겨 있습니다. 창을 열면 푸른 자연! 문을 나서면 탄벌신도시! 광주의 새로운 주거단지로 자연 속 대단지 아파트 장지 IC까지 2분, 광주 IC까지 10분 주요 국도..

경기 광주 더파크 데시앙 미분양아파트 역동 줍줍 분양가 잔여호실 문의 [내부링크]

분양상담 분양문의 / 분양가 / 홍보관 위치 선착순 동호 지정 계약 중 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ더파크 비스타 데시앙 역동 중앙공원에 위치한 민간공원조성 특례사업, 총 18개동 공동주택 공급 예정 공동주택 1,690세대 및 근린생활시설 구성 ㅣ위치 환경 역세권 개발지구 (택지지구)에 인접하며 주거선호도 높은 우수한 위치 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있는 숲세권과 경기광주역을 도보로 이용할 수 있는 역세권에 위치 높은 지대에서 누리는 프리미엄 하이라이트 VIEW 광주 더파크 비스타 데시앙 공원힐링 프리미엄 -> 10만평 공원을 내 집 앞에! 약 15만평의 광주역세권 도시개발사업 인접으로 상권, 문화의 새로운 ..

보라매 더 파크뷰 지역주택조합 조합원 모집 신규아파트 공급가 분양 [내부링크]

상담문의 주택홍보관 대표번호 상담 문의 / 공급가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ보라매 더 파크뷰 ㅣ위치 환경 - 단지 바로 앞에 위치한 약 40만 크기의 보라매 공원과 그 외에도 도림천, 신림근린공원, 상도근린공원 등 산책과 힐링 라이프를 즐길수 있는 생활 환경 - 보라매병원, 한림대학교 강남성심병원, 양지병원등 각 종 의료시설 인접, 롯데백화점, 롯데시네마 등 다양한 편의시설로 인해 생활의 편의성 매우 우수 -도보 가능한 반경 1km 이내에 문창초, 조원초, 남서울 중학교, 수도여자고등학교 등 다양한 학군이 위치해 우수한 교육 환경 형성 - 서울 지하철 2호선 신대방역, 보라매병원역..

힐스테이트 선화더와이즈 미분양아파트 타입별 분양가 문 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 선착순 동호 지정 계약 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ힐스테이트 선화 더 와이즈 대전광역시 중구 선화동에 위치한 주상복합 공급사업 최고 49층 높이, 5개동 총 851세대 공급, 전용 84~174의 중대형 평형 구성 ㅣ위치 환경 대전천의 자연환경을 품은, 약 1만세대 신거주단지의 중심 대전의 중심을 더 위대하게 하는 이름 사업지를 중심으로 선화동 일대 신규단지 입주 및 재개발 예정 초중고 모두 도보 이용 가능하고, 다양한 편의시설이 위치한 우수한 주거 환경 대전역 및 선화동 일대 산업ㆍ주거ㆍ문화 등 복합 인프라 조성을 위한 도심융합특구 지정 대전 2호선 트램, 충청권 광역철도 개발..

파주 야당역 서미힐테라스 타운하우스 야당동 테라스하우스 분양가 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 선착순 동호 지정 계약 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ서미힐테라스 황룡산의 천연 지형을 활용한 국내 최초 자연형 테라스하우스 -> 단독주택의 여유와 아파트의 편리성 접목한 장점 세대별 테라스 (15.5평), 텃밭 (6평), 유리 경사형 엘리베이터, 전 타입 남서향으로 구성 ㅣ위치 환경 수도권 북부지역중 최대 대규모 신도시, 교통 / 기반시설 확충 및 LG LCD 단지 이전 영향 서울시 배후 도시 -> 자족 도시 변모 중 야당동 (운정 3동)은 경기도 서북부 일산서구와 인접 지역 일상 생활권역과 파주산업단지를 잇는 완충지대 역할 및 신 주거지역 부상 차량 이용, 운정신도시 / ..

라포르테 공도 미분양아파트 안성 신규 아파트 줍줍 잔여호실 분양가 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ라포르테 공도 두개의 도시를 가지다 ㅣ입지 환경 오늘의 평택을 누리며 내일의 안성을 살다 ㅣ커뮤니티 삶의 질을 높여주는 커뮤니티 일상이 풍성해지는 공간을 누리다 ㅣ타입 평면도 분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. #공도라포르테 #공도라포르테모델하우스 #공도라포르테분양가 #공도라포르테분양홍보관 #공도라포르테위치 #공도라포르테평면도..

해운대 메종드리치 190 생활형숙박시설 우동 오션뷰 레지던스 분양가 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ해운대 메종드리치 109 해운대 메종드리치 190, 부산관광의 중심 해운대에 생활형숙박시설 190실 공급하는 사업 현대적인 분위기의 도심과 낭만적인 해변가가 공존하는 해운대의 랜드마크 타워 (29F, 105m) 해운대 메종드리치 190, 해운대 內 희소한 10평형대 9가지 타입 공급 3F. 14F 높은 천장고 갖춘 HIGH Ceiling Type.•17F. 28F, PentHouse Type, 일반형 Type 구성•전타입 약 3~6평 파노라마 테라스 제공 ㅣ위치 현황 해운대, 센텀시티 – 마린시티..

역삼 해든빌리지 타운하우스 용인 처인구 단독주택 입지 분양가 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ역삼 해든빌리지 ㅣ위치 환경 강남 30분대, 분당 15분대 인접! 자연을 동시에 누리세요! 교통, 문화, 교육, 여가는 물론 자연 속 힐링 라이프까지 모두가 꿈꾸는 최고의 주거인프라, 이제 마음껏 즐기세요. 거침없이 흐르는 사통팔달 교통입지 자연과 함께하는 여유로움과 생활 프리미엄까지 모두 누리다! ㅣ타입 평면도 분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. #역삼해든..

동탄 호수공원 그랑파사쥬 상업시설 랜드마크 복합 상가 분양가 및 잔여호실 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ동탄 그랑파사쥬 남동탄 최대 규모! 하이브리드형 랜드마크 복합몰 동탄 호수공원 그랑파사쥬! ㅣ위치 환경 동탄, 오산, 화성에서도 찾아오는 남동탄 최대 규모의 복합쇼핑몰을 선보이다 남동탄의 희소한 상업용지 비율에 남동탄 최대 규모의 복합쇼핑몰로 동탄은 물론 오산, 화성에서도 찾아오는 랜드마크가 됩니다. 메인대로 버스-트램 정류장 앞 입지로 막힘 없는 최고의 상권 대로변 노출도와 호수공원 접근성까지 갖춘 설계로 상가 효율성 극대화 주중 주말 주야간 / 휴식과 여가의 호수공원을 품은 최고의 상권 호수공원 ..

군산 한성필하우스 3차 분양전환 아파트 분양가 잔여호실 문의 [내부링크]

분양 문의 상담 문의 / 가격 1599-1525 군산 한성필하우스만의 프리미엄 내 집 마련 마지막 기회! ㅣ한성 필하우스 자연환경과 고품격 생활환경의 이상적인 조화! 자연이 설계하고 한성필하우스가 만든 공원형 아파트 ㅣ위치 환경 빠르고 편리한 광역 교통 및 서해안 물류의 중심지 군산 도시발전과 교통 축의 중심! ㅣ타입 평면도 2Bay 구조로 거실, 침실, 주방 공간이 독립된 평면설계 구조 독립된 공간이 최적화된 실용적인 공간 극대화 동일 면적대에서 볼 수 없는 넓은 거실, 3개의 침실과 2개의 욕실 구조, 판상형 맞통풍 구조 3Bay 구조의 실용성과 넓은 공간 극대화 동일 면적대에서 볼 수 없는 넓은 거실, 3개의 침실과 2개의 욕실, 판상형 맞통풍 ..

힐스테이트 양주옥정 파티오포레 블록형 타운하우스 옥정중앙역 단독주택 분양가 문의 [내부링크]

분양상담 분양 문의 / 분양가 / 홍보관 위치 선착순 동호 지정 계약 중 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ힐스테이트 양주옥정 파티오포레 ㅣ위치 환경 양주 옥정신도시의 중심에서 도시와 이웃하고 숲과 마주하는 코르도바 라이프의 시작 ㅣ타입 평면도 분양상담 분양 문의 / 분양가 / 홍보관 위치 선착순 동호 지정 계약 중 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. #양주옥정파티오포레 #양주옥정파티오포레분양가 #양주옥정파티오포레홍보관 #양주옥정힐스테이트 #양주옥정힐스테이트파티오포레 #양주옥정힐스테이틑파티오포레 #양주파티오..

미사 아넬로 스위첸 오피스텔 모델하우스 미사역 역세권 수익형부동산 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 선착순 동호 지정 계약 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ미사 아넬로 스위첸 ㅣ위치 환경 중심에서 더 쾌적하게 미사역 초역세권의 첫 번째 스위첸으로 미사역 초역세권과 중심 인프라를 사는 독보적인 스위첸 라이프가 시작됩니다 당신을 위한 처음이자 마지막 미사역 초역세권의 첫 번째 스위첸 다양한 기업을 비롯한 다양한 고용창출 시설과 교산 신도시 인접 강남 가까이 미사역 마지막 초역세권을 사는 스위첸만의 스페셜 라이프가 시작됩니다 ㅣ타입 평면도 분양상담 분양홍보관 대표번호 선착순 동호 지정 계약 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 ..

파주 서미힐테라스 야당역 테라스하우스 분양가 내부구조 유니트 관람 안내 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 선착순 동호 지정 계약 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ서미힐테라스 황룡산의 천연 지형을 활용한 국내 최초 자연형 테라스하우스 -> 단독주택의 여유와 아파트의 편리성 접목한 장점 세대별 테라스 (15.5평), 텃밭 (6평), 유리 경사형 엘리베이터, 전 타입 남서향으로 구성 ㅣ위치 환경 수도권 북부지역중 최대 대규모 신도시, 교통 / 기반시설 확충 및 LG LCD 단지 이전 영향 서울시 배후 도시 -> 자족 도시 변모 중 야당동 (운정 3동)은 경기도 서북부 일산서구와 인접 지역 일상 생활권역과 파주산업단지를 잇는 완충지대 역할 및 신 주거지역 부상 차량 이용..

강릉 이안 써밋스위트 민간임대아파트 공급가 발기인 모집 [내부링크]

조합상담 홍보관 대표번호 모집상담 / 모집가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 홍보관 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 강릉시 구정면 제비리 1276-4번지 연면적 약 26,877평 지하2층~지상18층 총 3개 타입으로 구성 공동주택 572세대 공급! 강릉써밋스위트 단지배치도 강릉 써밋스위트 아파트 타입안내 조합상담 홍보관 대표번호 모집상담 / 모집가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 홍보관 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. #강릉민간임대아파트 #제비리민간임대아파트 #강릉써밋스위트 #강릉써밋스위트모집가 #강릉아파트분양 #강릉10년전세민간임대아파트 #강릉임대주택 #강릉이안써밋스위..

이편한세상 시티 고색 오피스텔 수원 고색동 주거용 오피스텔 타입별 분양가 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 전타입 선호도높은 84타입 4가지로 구성 지하4층~지상14층 규모 주거용오피스텔 총 430실 공급 경기도 수원시 권선구 고색동 894-125번지 외6필지 주차대수 608대 세대당 1.2대 미래가치가 기대되는 서수원 개발호재 중심부 고색1,2지구,스마트폴리스,gtx-c등 개발호재 풍부 이편한세상시티 고색 단지배치도 합리적이고 실속있는 공간구성 3베이 맞통풍구조 넓은 개방감과 공간으로 포베이 구조설계 이편한세상시티 고색 프리미엄 특별한 혜택제공 분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분..

군포 트리아츠 지식산업센터 당동 생각공장 업무시설 분양가격 잔여호실 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ군포 트리아츠 ㅣ특화 시설 드라이브인시스템 특화 직선 주행 3개층 진입 접견실,카페테리아,회의실 등 운동시설,포토 스튜디오 ㅣ위치 환경 성공 비즈니스의 중심! 군포역세권의 비전과 가치를 품다눈부시게 변화하고 있는 군포역세권을 품은 자리, 수도권 비즈니스벨트의 중심에서 더 빛나는 내일을 만나십시오. 군포/안양/의왕지역 최초 초역세권 입지 노후공장이 첨단 지식산업센터 건립 활성화지역 도시재정비촉진사업,등 부지개발 계획 등 군포,안양,의왕지역 비즈니스 랜드마크 군포 뿐만아니라 서남부지역 첨단산업 중심축 수도권 광역급행열차 G..

영종도 호반써밋 스카이센트럴 2차 미분양아파트 줍줍 분양가격 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ호반 써밋 스카이센트럴 2차 삶에 활력을 더하는 다채로운 커뮤니티 ㅣ입지 환경 영종을 새롭게 비전의 새중심. 자유롭게 소통하고 건강한 라이프 공간 다양한 커뮤니티 시설로 일상의 활력을 더합니다 ㅣ타입 평면도 분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. #호반써밋영종 #호반써밋스카이센트럴파크분양가 #호반써밋스카이센트럴파크 #호반써밋스카이센트럴아파트 #호반써밋스카이센트럴2차아파..

부산 송도 헤븐더뷰 생활형숙박시설 오션뷰 레지던스 분양가 문의 [내부링크]

분양상담 분양문의 / 분양가 / 홍보관 위치 선착순 동호 지정 계약 중 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ송도 헤븐더뷰 ㅣ위치 환경 송도의 자부심, 전통의 관광명소 송도에서 부산의 중심까지 누리다! 서부산 관광명소 송도해수욕장 도보 3분 거리 (100m)로 접근성 매우 우수 인근 재개발, 신규 분양으로 유입인구 및 편의시설 / 케이블카 운영으로 인한 관광 유입 교통, 교육, 생활편의, 주거환경 등이 부산 타지역대비 다소 열위 서면측 B, B1, C형 (63.63%) 인접 건물로 조망 열위, 11층 이상 조망 양호 (측면 객실의 55.55%) 남측면 D, A, A2, A3형 (36.37%) 인접건물로 5층..

353 파크애비뉴 고급빌라 아치울마을 워커힐 메리톤 2차 가든하우스 분양가격 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 353 파크에비뉴 구리시 아천동 353-5외 2필지 지하1층~지상4층규모 총8세대 층당2세대 가든하우스 A,B 테라스하우스 A,B 펜트하우스 A,B 공동주택(연립주택) 주차대수 16대 세대당 2대+a 강남까지 15분대 위치하고 서울생활권 구리 아치울마을은 주거환경 갖춰 서울 근교권에서는 전원형 고급빌라단지 입지환경 최적환경입지 프리미엄 주거공간 자연친화적 주거문화 뒤로는 아치산 용마산을 앞에는 한강을 품은 전형적인 배산임수 길지 입지 아치울마을 대표 하..

이편한세상 죽전 프리미어포레 미분양아파트 줍줍 분양가격 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 경기도 용인시 수지구 죽전동 산27-1외 8필지 제2종 일반주거지역 지하3층~지상20층 규모 6개동 아파트 430세대 및 상가 주차대수 517대 법정 430대 상가3대 입주예정일 24년 12월 남향위주 쾌적한 단지배치 특화된 조경설계 힐링라이프 e편한세상 혁신설계 아파트 반경 700m내 대청초,현암초,현암중 교육환경 우수 단지옆 민간공원 조성사업 반경 2km내 수인 분당선 죽전역 43번 국도 인접 판교,강남 등 서울 및 수도권 주요지역 접근성 우수광역교통 사업지 인근에 초,중,고 모두위치 도보 통학이 ..

빌리브 에이센트 주상복합 단지내 상업시설 분양가 불광동 상가 안내 [내부링크]

상담 문의 주택홍보관 대표번호 상담 / 공급가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 주택 홍보관 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다 GTX-A지하철 3,6호선 연신내역 트리플역세권 위치 복합시설 신축사업 서울특별시 은평구 불광동305-3번지 일원 지하5층~지상24층 415실 중 일반분양 410실 오피스텔,상가 용도 오피스텔 외 공공임대주택,상업시설 문화집회시설(영화관) 다양한 시설 입점예정 지하1층 메가박스 및 CGV입점 검토중 연신내역 초역세권 입지로 다수편의시설 위치 교통과 교육 생활 주거환경 우수 입지여건 당사업지에서 차량이동기준으로 쇼핑,문화,의료,교육 등 편의시설 20분 내로 이용가능 연신내 역세권 최대규모 약56,300평 복합개발..

보라매 더 파크뷰 지역주택조합 신림동 지주택 조합원 모집 공급가 안내 [내부링크]

상담문의 주택홍보관 대표번호 상담 문의 / 공급가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ보라매 더 파크뷰 ㅣ위치 환경 - 단지 바로 앞에 위치한 약 40만 크기의 보라매 공원과 그 외에도 도림천, 신림근린공원, 상도근린공원 등 산책과 힐링 라이프를 즐길수 있는 생활 환경 - 보라매병원, 한림대학교 강남성심병원, 양지병원등 각 종 의료시설 인접, 롯데백화점, 롯데시네마 등 다양한 편의시설로 인해 생활의 편의성 매우 우수 -도보 가능한 반경 1km 이내에 문창초, 조원초, 남서울 중학교, 수도여자고등학교 등 다양한 학군이 위치해 우수한 교육 환경 형성 - 서울 지하철 2호선 신대방역, ..

아산 한신더휴 미분양아파트 줍줍 모델하우스 위치 분양가 안내 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ아산 한신 더휴 한신더휴, 아산의 프리미엄을 새롭게 발견하다 ㅣ입지 환경 모종에서 권곡으로 이어지는 아산 최중심의 신주거밸트 프리미엄, 한신더휴로 잇다! 사업지 인근 아산시청, 종합터미널, 온양온천역 등 도심 생활권 접근성 우수 사업지 인근 행정/편익/교육 및 문화시설 밀집 → 아산 중심생활권 인프라 우수 도보로 이용가능한 곡교천 힐링라이프와 중심상권 생활 편의 인프라 초품아 학세권에 도시개발사업으로 아산신흥주거벨트 형성 반경 1km이내 권곡초, 충무초, 아산중.고, 한올중.고등이 위치 우수한 교육환..

음성자이 센트럴시티 미분양아파트 무극리 1군 브랜드 줍줍 모델하우스 위치 문의 [내부링크]

분양상담 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 선착순 동호 지정 계약 중 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ음성자이 센트럴시티 ㅣ입지 환경 완벽한 인프라에 찬란한 미래까지! 음성 금왕이 기다리던 새로운 주거중심을 마주하다 ㅣ타입 평면도 분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. #충북음성자이 #음성자이후순위일정 #음성자이추가분양일정 #음성자이아파트 #음성자이센트럴시티아파트 #음성자이센트럴시티분양가 #음성자이센트럴시티미분양 #음성자이센트럴시티모..

힐스테이트 천안역 스카이움 주상복합 성정동 아파트,오피스텔 줍줍 분양가 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 공동주택 999세대 / 복층형 오피스텔 80실 공급 주거용 상품 판상형 83.9%, 타워형 16.1% 구조로 구성 선호도 높은 84.7% 남향 위주로 배치된 '상품 경쟁력 보유' 천안의 중심생활권 및 도시재생 뉴딜사업 미래가치를 보유한 원스톱 도보 통학권을 갖춘 '천안역세권 입지' 경쟁력 일반 아파트 보다 높은 천정고와 테라스를 보유한 상품 경쟁력 분양권 전매 가능한 '복층 주거대체형' 오피스텔 희소성 ㅣ타입 평면도 분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍..

천안 호반써밋 센트럴파크 일봉공원 신규아파트 줍줍 분양가격 문의 [내부링크]

분양상담 분양 문의 / 분양가 / 홍보관 위치 선착순 동호 지정 계약 중 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ천안 일봉공원 호반써밋 센트럴파크 천안시 동남구 용곡동, 대지면적 약 12,413평 1BL은 지하 2층 ~ 지상 18층, 총 10개동 규모 공동주택 총 453세대 공급 천안시 동남구 용곡동, 대지면적 약 18,104평 2BL은 지하 3층 ~ 지상 35층, 총 15개동 규모 공동주택 총 1,284세대 공급 ㅣ위치 환경 일봉근린공원 개발 (예정) / 초교 도보권 / 다양한 생활 인프라 등 우수한 입지 또한 용곡지구 개발 예정으로 향후 신주거타운으로 변모 가능 ㅣ타입 평면도 ..

김해 주촌 이편한세상 줍줍 타입별 분양가 잔여호실 문의 [내부링크]

분양문의 분양상담 / 분양가 / 위치 선착순 동호 지정 계약 중 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣe편한세상 주촌 더프리미어 ㅣ위치 환경 김해 변화의 신중심에서 누리는 친환경 중대형 프리미엄 라이프 ㅣ타입 평면도 분양문의 분양상담 / 분양가 / 위치 선착순 동호 지정 계약 중 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. #e편한세상주촌더프리미어 #e편한세상주촌더프리미어모델하우스 #e편한세상주촌더프리미어아파트 #김해e편한세상분양 #김해이편한세상 #김해주촌e편한세상아파트 #김해주촌아파트 #김해주촌이편한세상 #김해주촌이편한세상모델하우스..

평촌 두산위브 더프라임 미분양아파트 줍줍 분양가 잔여호실 선착순 동호지정 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 선착순 동호 지정 계약 중 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ평촌 두산위브 더프라임 ㅣ입지 환경 평촌 생활권의 교육 및 생활 인프라 입지! 사업지 반경 4km 내 홈플러스 안양점, 평촌 학원가, 금정역, 평촌역, 롯데백화점, 한림대 성심병원 이용 우수 호성초, 호성중학교 도보 약 10분 거리 / 평촌 학원가 도보 25분이내 가능 한수 위 평촌생활, 안양천 리버뷰에 쿼드러플 교통 프리미엄까지 제대로 누리다! ㅣ타입 평면도 분양상담 분양홍보관 대표번호 선착순 동호 지정 계약 중 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 ..

이편한세상 라씨엘로,하이센트 미분양 아파트 화양지구 브랜드 줍줍 잔여호실 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ이편한세상 평택 라씨엘로 하이센트 ㅣ위치 환경 서평택 인근 수도권 광역교통망 계획 / 서울 및 수도권 접근성 개선 기대 광역교통 개발 계획으로 빛나는 평택 서부권 "우수한 미래가치" 반경 500m 내 초중고 위치 / 지구 내 종합병원, 공공청사 예정 / 단지 남측 중심상업지구 평택 서부권을 대표하는 배후 주거지가 될 화양지구 ㅣ타입 평면도 라씨엘로 2-1BL 하이센트 4BL 라씨엘로 2-1BL 하이센트 4BL 라씨엘로 2-1BL 하이센트 4BL 분양상담 분양홍보관 대표번호..

수원 팔달 매산타워 프라자 상가 교동 상업시설 분양가 잔여호실 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ팔달 매산타워 1만3천여 세대 팔달재개발의 중심에 꼭 필요한 상업시설이 온다! 매산로 보행자들이 접근하기 용이한 저층부는 밝고 열린 분위기의 가로 경관을 위해 유리 적용 지역 주민들의 의료 환경을 개선해 줄 의원 (치과, 한의원, 소아과)들이 입점할 중층부는 견고하고 단단한 느낌있는 디자인 향교와 팔달산을 바라보는 옥상정원이 있는 9층부는 특별한 공간을 위해 라운드 형태의 평면 설계 1만 4천여 배후수요에 꼭 필요한 생활 필수 업종으로 구성 ㅣ프리미엄 ㅣ위치 환경 분양상담 분양홍보관 대표번호 ..

힐스테이트 동대구 센트럴 아파트 분양가 잔여호실 문의 [내부링크]

분양문의 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 선착순 동호 지정 계약 중 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ힐스테이트 동대구 센트럴 대구광역시 동구 신천동 137-1번지 일원, 아파트 및 오피스텔 총543세대 공급 아파트 중 대형 평형 481세대 (84타입 416세대, 106타입 33세대, 124타입 32세대) / 주거형오피스텔84 62실 ㅣ위치 환경 더블 생활권(범어역 & 동대구역) 및 대규모 계발계획 예정으로 미래가치가 높은 입지 우수한 교통환경과 도보통학 및 수성구 명문 교육환경 이용 용이, 높은 실거주 선호도 도보통학 가능한 중고교 위치 / 수성구 명문 고교 진학과 우수한 학원가까지 대구 내..

제주 함덕 해밀타운 2단지 공동주택 줍줍 분양가 유니트 견본주택 관람 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ제주 함덕 해밀타운 2단지 지하 1층, 최고 7층 공동주택 1개동 총 116세대, 전용 27 / 46 구성 ㅣ위치 환경 누군가의 부러움이 되다 제주 함덕 해수욕장, 모든 관광객들이 꿈꾸는 오션라이프 단지 북측으로 함덕해수욕장 위치, 동측으로 서우봉 등 최고의 관광단지 접근 용이 ㅣ타입 평면도 분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. #서귀포해밀타운 ..

서래마을 희담재 고급 신축빌라 방배동 고급 주택 분양가 견본주택 관람 문의 [내부링크]

분양상담 분양 문의 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 지상1층~지상6층 2개동 10세대 주차대수 설치 20대 세대당 2대 7호선 내방역 도보 약 6분 (650m)거리로, 서초IC, 사당IC 진출입 용이 - 동작대교 인접으로 올림픽대로 진출입 용이하게 위치하고 있습니다 방배동의 전통적인 고급 주거타운인 신동광단지 고급 빌라의 명맥을 잇는 새로운 단지의 탄생입니다. 서리풀공원, 방배동 카페골목, 성모병원, 고속버스터미널, 예술의 전당 등 다양한 편의시설과 주요 문화시설이 인접한 최고의 환경입니다. 서래초등학교, 세화여고, 서문여고, 서울고 등 서울지역 내 최고의 학교들이 모여있습니다. ㅣ타..

영종도 호반 써밋 스카이센트럴 2차 아파트 줍줍 유니트 구조 분양가 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ호반 써밋 스카이센트럴 2차 삶에 활력을 더하는 다채로운 커뮤니티 ㅣ입지 환경 영종을 새롭게 비전의 새중심. 자유롭게 소통하고 건강한 라이프 공간 다양한 커뮤니티 시설로 일상의 활력을 더합니다 ㅣ타입 평면도 분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. #호반써밋영종 #호반써밋스카이센트럴파크분양가 #호반써밋스카이센트럴파크 #호반써밋스카이센트럴아..

상암 월드컵 파크뷰 지역주택조합 마포 역세권 지주택 홍보관 위치 문의 [내부링크]

상담문의 주택홍보관 대표번호 상담 문의 / 공급가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ상암 월드컵 파크뷰 지하3층 ~ 지상49층 4개동, 상암동 지역일대 랜드마크로 우뚝 설 (가칭)월드컵 지역주택조합 아파트 최근 상암동 일대 공급 없어, 기대심리로 빠른 사업진행 예상 녹지공간을 많이 조성함으로써 단지안에서 쾌적함을 누릴 수 있는 아파트 채광과 뷰를 보장하는 주변 최대 동간 거리 ㅣ입지 환경 반경 2km 이내생활인프라시설 밀집 대형마트 & 문화 및 쇼핑시설 & 대형 근린공원 등 풍부한 인프라시설 인접 ㅣ커뮤니티 시설 생활에 활력을 더하는 커뮤니티시설 ㅣ타입 평..

전주 더캠퍼스 이지움 지식산업센터 팔복동 지산,업무시설 모델하우스 방문예약 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ전주 더 캠퍼스 이지움 전주 제1일반산업단지 內 지하1층~지상10층 연면적 20,414평 규모의 지식산업센터, 지원시설(기숙사,근린생활시설)로 구성 ㅣ위치 환경 교통.생활편의는 양호한 편이나 주거환경은 다소 열위, 산업 환경은 양호 공장 입지는 양호한 편이나 지원시설인 기숙사의 입지는 다소 열위 ㅣ특화 설계 기린대로 (40M) , 상리로(12M) 도로 접함. 차량 진출입 용이 차량출구(기린대로), 차량진출입(상리로) 원스톱 혁신공간, 넉넉한 주차공간 (법정대비 266%) 오피스.공장..

동탄2신도시 블록형단독주택부지 신동 BD4블럭 타운하우스 필지 분양 홍보관 방문예약 안내 [내부링크]

상담 문의 주택홍보관 대표번호 상담 / 공급가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 주택 홍보관 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다 동탄2신도시 신주거문화타운 내 위치 건축시기 제한이 없으며 고급 단독주택단지 토지분양 BD4블록형 단독주택 입지 경기도 화성시 신동 442-4 신동 산 205-15일대 84세대 분양중 학세권,공세권,상업권 등 최고 입지 인프라 조성예정 주변 저층위주 단지들로 남향 경사로 적극 활용 쾌적하고 조용한 명품 주택단지 평균 105평 전용면적 필지 합필가능합니다. 102만평의 동탄 신주거문화타운 위치 주변환경으로 유치원,초,중,고교예정 인접 트램역세권 예정 상업시설 인접 신리천 수변공원,왕배산 3호공원 등 입지 삼성전자..

더 그로우 서초 오피스텔 서초동 하이엔드 아파텔 홍보관 위치 [내부링크]

분양 문의 분양홍보관 대표번호 분양 상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ더그로우 서초 ㅣ위치 환경 3호선 남부터미널역 도보 5분 소요 (370m) 프리미엄 주거타운의 중심 트리플 역세권 + 트리플 업무지구의 중심 ㅣ타입 평면도 분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. #더그로우 #더그로우서초 #더그로우서초모델하우스 #더그로우서초분양가 #더그로우서초분양가격 #더그로우서초아파텔 #더그로우서초오피스텔 #더그..

신림 에스포레 오피스텔 신림동 소형아파트,도생 분양가 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ신림 에스포레 오피스텔 48실, 도시형생활주택 16세대, 근린생활시설 (B1 ~ 3F) 공급 계획 ㅣ위치 환경 강남과 여의도를 잇는 서울 서남부 교통과 비전의 중심에 서다! ㅣ타입 평면도 ㅣ인테리어 설계부터 마감까지 만족과 여유가 느껴지는 공간미학을 선보이다! 소형가구에 최적화된 트렌디한 공간설계부터 자부심이 느껴지는 럭셔리한 마감까지, 모두 에스포레가 선사합니다. 분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여..

포레나 평택 화양 미분양아파트 선착순 동호지정 화양지구 줍줍 분양가 안내 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 선착순 동호 지정 계약 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ포레나 평택 화양 ㅣ입지 환경 화양지구 최중심에서 KTX (예정) 프리미엄을 앞서 누리다 ㅣ타입 평면도 분양상담 분양홍보관 대표번호 선착순 동호 지정 계약 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. #화양한화포레나 #화양포레나 #화양지구한화포레나 #화양지구포레나분양가 #화양지구포레나 #한화포레나화양 #한화포레나평택화양 #한화포레나평택 #한화건설포레나평택화양 #포레나화양 #포레나평택화양아파트 #포레나평택화양분양홍보관 #포레나..

구일투웨니퍼스트 주거용 오피스텔 분양가 잔여세대 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 구로 소형 가구에 특화된 고급 단지형 + 특화 설계 반영 + 프리미엄 오피스텔! ㅣ구일 투웨니퍼스트 하이앤드 변화를 넘어 혁신의 정점 일상을 바꿀 눈부신 시작 ㅣ위치 환경 편리한 생활 가치도, 눈부신 미래가치도 퍼스트로 누리다! 한강(목동, 선유도), 안양으로 이어지는 약 20km 구간의 안양천 수변공원과 약 5,000 세대의 배후 주거지 중심 위치 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 All in one 학세권 거주자들이 인정하는 최고의 입지환경 ㅣ타입 평면도 공간은 넓게..

청라 sk v1 지식산업센터 청라국제도시 입지분석 분양가격 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ청라 SK V1 용도지구 상 준공업지역에 위치하며, 첨단산업단지 클러스터 중심에 위치한 지식산업센터 청라로 MOVE! SK V1을 HAVE! 청라의 비전을 품은 비즈니스 캠퍼스 ㅣ위치 환경 4차 비즈니스의 입지 비전 지하철 7호선 연장 착공까지! 청라 IHP 도시첨단산업단지의 비즈니스 원탑 지식산업센터! 국제금융·로봇산업·제조·관광유통 등 다양한 산업단지 조성으로 업무와 주거, 산업이 공존하는 비즈니스 타운 인천경제자유구역 청라국제도시 지식산업의 중심 다양한 교통 인프라가 인접한 4차 비즈니스의 ..

인천 두산위브 더센트럴 미분양아파트 송림동 줍줍 분양가 잔여호실 문 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양 문의 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ인천 두산 위브 더센트럴 변화하는 동인천에 미래가치가 집중되는 1,321세대 브랜드 대단지 교통, 교육, 생활, 기대되는 미래가치에 대단지 프리미엄까지 더해 송림을 넘어 동인천을 대표합니다 ㅣ입지 안내 변화하는 동인천의 미래가치를 더 크게 누리는 2만여 세대 대단위 주거타운의 중심 도심권의 풍부하고 편리한 생활인프라에 미래가치까지 더해져 더 큰 프리미엄을 만듭니다 교통/생활환경 우수, 초중고교 다수 인접한 최고의 교육환경 직주근접 우수 및 재개발로 인한 新 주거타운형성 및 미래가치 기대 ㅣ타..

시흥시청역 광개토 인피니 지식산업센터 장현지구 지산,공장,업무시설 분양가격 홍보관 위치 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 선착순 동호 지정 계약 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ광개토 인피니 ㅣ위치 환경 시흥의 눈부신 비전이 모인 중심에서 특급환경노선의 쾌속질주가 펼쳐지는 차원이 다른 비즈니스의 품격을 약속합니다 ㅣ특화 설계 B2F ~ 7F 물류이동의 편의성 및 효율성 극대화 제조형에 최적화된 드라이브인 도어투도어 시스템 적용 맞춤형 특화설계로 첨단 비즈니스 환경을 제공 최대 층고 6.2m, 높은 바닥하중, 넓은 광폭도로 제조업 입주사들의 물류업무 효율 극대화를 위한 드라이브인 도어투도어 시스템 적용 대형 공용창고 시설 제공 트렌디한 익스테리어 디자인과 고품격 마감재 ..

음성 자이 센트럴시티 미분양아파트 모델하우스 방문예약 안내 [내부링크]

분양상담 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 선착순 동호 지정 계약 중 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ음성자이 센트럴시티 ㅣ입지 환경 완벽한 인프라에 찬란한 미래까지! 음성 금왕이 기다리던 새로운 주거중심을 마주하다 ㅣ타입 평면도 분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. #충북음성자이 #음성자이후순위일정 #음성자이추가분양일정 #음성자이아파트 #음성자이센트럴시티아파트 #음성자이센트럴시티분양가 #음성자이센트럴시티미분양 #음성자이센트..

파주운정 호반써밋 a2블럭 이스트파크 미분양아파트 분양가격 견본주택 관람 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ파주 운정 호반써밋 더 완벽한 프리미엄 라이프의 시작 운정에 호반써밋이 옵니다 ㅣ위치 환경 운정신도시가 원하던 모든 프리미엄 호반써밋 앞으로 바로 앞 학교용지에 가까이 누리는 공원과 다양한 편의시설까지 더 편안하고 편리한 생활을 누립니다 ㅣ타입 평면도 ㅣ커뮤니티 시설 A39블록 활기차고 건강한 365일 커뮤니티 라이프 레저, 문화, 보육, 교육, 운동시설 등 고품격 커뮤니티가 생활에 활력을 더하고 품격을 높입니다 A2블록 취향에 따라 기분에 따라 커뮤니티를 ..

전주 효자 파라곤 휴팰리스 지역주택조합 효자동 주상복합 신규아파트 공급 분양가격 홍보관 안내 [내부링크]

상담문의 상담 문의 / 공급가 / 홍보관 위치 선착순 동호 지정 계약 중 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ효자 파라곤 휴팰리스 효자동 중심, 공동주택 303세대, 오피스텔 50호실 공급 ㅣ위치 환경 효자동 1가 교통이나 정주여건, 환경 등에 있어 전주 최고 수준의 지역 완산구를 넘어 지역 내 최상의 입지로 수요증가 예상 ㅣ타입 평면도 상담문의 상담 문의 / 공급가 / 홍보관 위치 선착순 동호 지정 계약 중 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. #전주동양파라곤 #전주마트 #전주마트아파트 #전주마트주상복합 #전..

양주옥정 메가시티 지식산업센터 양주신도시 업무시설,제조형공장,지산 분양가격 홍보관 위치 안내 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ양주 옥정 메가시티 연면적 약 11,100평 규모 신규 지식산업센터 공장 204호실, 지원시설 28호실 공급 예정 사업지 북, 서쪽으로 도로 인접, 편리하고 신속한 차량이동 지하1층~지상5층 전층 전호실 드라이브인 설계 오픈 뷰로 개방감 극대화 남쪽 공원 뷰, 서쪽 시티뷰 (북서쪽 최소 24m 이격)로 업무와 힐링을 동시에! ㅣ입지 환경 경기 북부 의정부, 양주, 동두천의 광역 거점 수도권 2제순환 고속, 7호선 연장, GTX-C 등 검증된 대형 개발호재 주거밀집지역 인근 위치로 직주근접 가능한 최상급 입지..

동천역 자이르네 오피스텔,도시형생활주택 수지구 아파텔,소형아파트 분양가 잔여호실 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ동천역 자이르네 ㅣ입지 환경 동천역 (신분당선) 초역세권 입지 수도권 접근성 용이 직주 근접 판교테크노밸리 + 정자동 (두산, 네이버) 근로자 약 7만 5천명) ㅣ평면 구성 3Bay 맞통풍 구조 환기성 우수 경쟁상품 대비 우수한 평면 트레스룸 + 다용도실 + 펜트리 공간 구성 넉넉한 수납공간 확보 ㅣ타입 평면도 분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하..

제주 더힐 테라스 타운하우스 타운하우스 타입별 평형도 및 분양가 안내 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ제주 더힐 테라스 제주의 로망과 일상이 함께하는 어울림으로 당신을 초대합니다 ㅣ위치 환경 제주의 낭만과 여유는 더 높게, 도심의 편리한 생활은 더 가깝게 누립니다. 사는 가치를 더하는, 제주 더힐 테라스 프리미엄 ㅣ타입 평면도 테라스와 4BAY 혁신공간으로 클래스가 다른 공간의 어울림을 담습니다. 분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. #더힐테라스 #제주더힐..

대구 범어 자이 미분양아파트 범어동 gs건설 브랜드 줍줍 잔여세대 분양가격 안내 [내부링크]

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호반써밋 제주 미분양아파트 용담동 호반건설 줍줍 분양가 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

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전주 대라수 글로벌에듀 민간임대아파트 금암동 신규아파트 공급 정보 [내부링크]

상담문의 주택전시관 대표번호 상담 문의 / 공급가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ전주 대라수 글로벌에듀 전주시 금암동에 위치하며, 최고 29층 주상복합 신축사업 아파트 전용 84 315세대, 오피스텔 전용 84 53실, 상가 23호실 동시공급 ㅣ위치 환경 새로움과 놀라움을 더 빠르게 만나는 대라수! 미래로 가는 문을 열다! 전주시는 도시 외곽권역 ‘에코시티, 혁신도시’ 등 택지 개발을 통한 도시확장 전주시 원도심권 최중심에 위치 전주시 최중심내 위치하여 교육 및 교통여건 등 인프라 우수 원도심권 내 주거 선호도 우수한 입지 미국 0.1% 명문 Mount Olive School 산하교육..

천안 일봉공원 호반써밋 미분양아파트 용곡동 센트럴파크 줍줍 분양가 잔여세대 문의 [내부링크]

분양상담 분양 문의 / 분양가 / 홍보관 위치 선착순 동호 지정 계약 중 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ천안 일봉공원 호반써밋 센트럴파크 천안시 동남구 용곡동, 대지면적 약 12,413평 1BL은 지하 2층 ~ 지상 18층, 총 10개동 규모 공동주택 총 453세대 공급 천안시 동남구 용곡동, 대지면적 약 18,104평 2BL은 지하 3층 ~ 지상 35층, 총 15개동 규모 공동주택 총 1,284세대 공급 ㅣ위치 환경 일봉근린공원 개발 (예정) / 초교 도보권 / 다양한 생활 인프라 등 우수한 입지 또한 용곡지구 개발 예정으로 향후 신주거타운으로 변모 가능 ㅣ타입 평면도 ..

힐스테이트 천안역 스카이움 신규 아파트 성정동 현대건설 브랜드 줍줍 잔여세대 분양가 문의 [내부링크]

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이편한세상 죽전 미분양아파트 용인 수지구 죽전동 브랜드 줍줍 잔여세대 모델하우스 방문예약 [내부링크]

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홍천 스위트클래스 더스카이45 미분양아파트 강원도 줍줍 분양가격 주변 학군 입지분석 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 홍천군 희망리 공동주택 신축공사 소식! 강원도 홍천군 희망리 396-9번지 외7필지 지하3층~지상45층규모 아파트 및 상가용도 주차대수 공동주택 360대 상가2대포함 법정대수 277대 청정자연과 아산병원,학교,마트 전통시장 인프라 문화시설 입지 홍천IC 5분거리 서울양양고속도로 서울1시간 춘천 25분입지 강릉 1시간 30분대 홍천 종합터미널 인접 현장 전세대 남향위주배치 조망권 고급주택 랜드마크 홍천소식! 홍천 초,중,여고 등 도보학군 중대형 혁신평면 희소가치 홍천스위트클래스 더스카이45 단지배치도 분양상담 ..

충남 태안 힐스테이트 현대첨단도시 미분양아파트 줍줍 분양가격 모델하우스 방문예약 안내 [내부링크]

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강동 U1 센터 지식산업센터 고덕 강일 업무시설 분양가 홍보관 위치 문의 [내부링크]

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힐스테이트 과천 디센트로 오피스텔 과천정보타운 역세권 아파텔 분양가격 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

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성남 수진역 파라곤 오피스텔 성남동 아파텔 분양가격 홍보관 위치 [내부링크]

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인천 작전 한라비발디 미분양아파트 작전동 학군 입지분석 줍줍 잔여세대 분양가격 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 계약금 2천만원대 내집마련기회 전용 84타입 해당 초기자금 부담없고 인천규제지역해제로 수혜단지 고정금리로 금리인상 걱정 없음 인천광역시 계양구 작전동 286-2번지 일원 제3종 일반주거지역 지하2층~지상29층 4개동 주차대수 413대 아파트 408대,상가5대 전용 84타입 318세대,98타입 22세대 공급 공동주택 총 340세대 신축공사 사업 인천작전 한라비발디 조감도사진 인천 동북지역 위치 광역도로망 및 철도망 사통팔달 교통요지 부평역 차량10분,마곡역 차량24분 김포공항 차량 27분,여의도역 차..

송도 더퍼스트시티 즉시입주 아파트 송도동 투룸,쓰리룸 미분양 줍줍 잔여세대 분양가격 문의 [내부링크]

분양상담 분양상담 / 분양가 / 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 서울 강남조차 탐내는 국제학교와 센트럴파크! GTX-B 서울 초근접 생활권의 미래적 가치 송도더퍼스트시티아파트 인천광역시 연수구 송도동 21-28 ㅣ송도 더 퍼스트시티 지하 2층 ~ 지상 10층 규모의 주상복합 전용 39 ~ 63 아파트 144세대 공급 ㅣ타입 평면도 ㅣ위치 환경 새로운 변화의 중심에 주거의 가치를 빛나게 할 더 퍼스트시티 송도 프리미엄 대규모 개발 및 교통망 개선 호재 등으로 개발압력 높은 지역 주변도시 접근성 향상은 물론, 고용 유발 등 지역경쟁력 제고 기대 송도 내 우수한 학군인 1공구 내 위치하여 교육환경 우수 신정..

평창 알펜시아 빌라쥬 700 하이엔드 리조트 풀빌라 분양가 회사보유분 호실 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 홍보관 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 평창이 좋은 이유 청정환경과 국내 유일하게 사계절 종합 휴양지로 국내 최대 레저, 리조트 시설 밀집지역 알펜시아 리조트 단계별 개발계획안 1단계 사업현 도시계획 인허가 진행중이며 1단계 완료후에는 2단계사업을 추진예정입니다. KTX서울에서 평창 100분으로 1시간대에 도착가능합니다. 강원도 평창군 대관령면 용산리 226-73외 2필지 60객실 공급 지하1층~지상2층 규모 기공급 6호실 금번 공급 60호실 전체 66호실 평창 빌라쥬700 단지배치도 평창 빌라쥬700 B단지 평창군 대관령면 수하리 240-59..

평택 화양 이편한세상 미분양아파트 화양지구 84타입 줍줍 분양가격 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ이편한세상 평택 라씨엘로 하이센트 ㅣ위치 환경 서평택 인근 수도권 광역교통망 계획 / 서울 및 수도권 접근성 개선 기대 광역교통 개발 계획으로 빛나는 평택 서부권 "우수한 미래가치" 반경 500m 내 초중고 위치 / 지구 내 종합병원, 공공청사 예정 / 단지 남측 중심상업지구 평택 서부권을 대표하는 배후 주거지가 될 화양지구 ㅣ타입 평면도 라씨엘로 2-1BL 하이센트 4BL 라씨엘로 2-1BL 하이센트 4BL 라씨엘로 2-1BL 하이센트 4BL 분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / ..

가산 라티포레스트 오피스텔 가리봉동 아파텔 분양가격 잔여호실 문의 [내부링크]

상담 문의 홍보관 대표번호 상담 / 모집가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 홍보관 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 서울특별시 구로구 가리봉동 127-9외1필지 복합시설 신축공사 입지 오피스텔 및 상가공급 지하2층~지상16층규모 주차대수 75대입니다. 가산 라티포레스트 오피스텔,상가 면적표안내 국내 최대 산업단지로 국제산업단지 워라벨 현장입지 1,7호선 가산디지털단지와 2호선 구로디지털단지 산업단지 중심으로 위치한 희소가치 높은 입지입니다. 신혼부부와 2인1실로 기업기숙사 추천 분양상품 2~3인 최적화 분양상품 최신트렌드 반영설계 라이프 스타일에 맞춘 평면디자인 프리미엄 설계로 주목해보세요! 가산 라티포레스트 단지배치도 24년 9월..

천안 라쿠아비바 수산물센터 상업시설 백석동 상가 분양가 잔여호실 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ천안 라쿠아비바 ㅣ입지 환경 20만 배후수요가 모이는 천안의 새로운 중심에 서다! ㅣ설계 프리미엄 천안의 새로운 랜드마크 천안최초, 아쿠아 테마형 상업시설 ㅣ씨푸드 마켓 시스템 경험하지 못한 즐거움, 신개념 씨푸드 마켓 시스템을 도입하다! 분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. #라쿠아비바 #백석동라쿠아비바 #백석라쿠아비바 #천안라쿠..

당산역 디마크 도시형생활주택 당산동 6가 소형아파트 입지분석 분양가 문의 [내부링크]

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해운대 디엘본 오피슽텔 오션뷰 주거용 오피스텔 분양가 홍보관 방문예약 안내 [내부링크]

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마곡 VL 브이엘 르웨스트 실버타운 마곡지구 시니어 레지던스 호실별 분양가격 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 마곡롯데캐슬르웨스트(2024년08월예정) 서울특별시 강서구 마곡동 767-3 ㅣ마곡 VL 르웨스트 강서구 마곡도시개발사업지구 내 CP 3-1 위치 지하 6층 ~ 지상 15층 4개동 구성 총 810실 계획 ㅣ위치 환경 미래 인프라의 자부심, 대한민국이 주목하는 마곡 항상 진취적이고 앞서가는 삶을 추구하던 시니어들이라면 트렌드 역시 민감할 수 밖에 없습니다. 따라서 오늘의 생활 그 이상, 서울의 미래 비전이 모두 모이는 마곡의 중심에 새로운 주거 공간을 짓습니다. 교통, 의료, 생활, 문화를 편리하게 누리는 액티브한 도..

인천 테크노벨리 U1 센터 즉시입주 지식산업센터 잔여세대 분양가격 문의 [내부링크]

분양상담 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ인천 테크노밸리 U1 센터 ㅣ지식산업센터 혁신적인 비즈니스를 위한 미래형 시스템의 현실판 ㅣ위치 환경 부평에서 가장 큰 비즈니스의 결정판! 업무시설, 영화관 입점의 상업시설, 기숙사, 섹션오피스까지 약 8만 5천평 초대형 스케일을 자랑하는 인천테크노밸리 U1 센터가 비즈니스의 큰 판을 열어드립니다. 부평 투자의 판을 바꾸다! 인천 테크노밸리 U1 센터 프리미엄6 ㅣ공간 설계 ㅣ상업시설 영화 보는 재미, 먹는 재미, 쇼핑하는 재미 부평에 없던 즐거움과 수익이 하나로 연결되다 ㅣ기숙사 사람, 길, 문화, 미라개 모이..

안성 우방 아이유쉘 에스티지 미분양아파트 잔여세대 모델하우스 위치 문의 [내부링크]

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대전 월평공원 한화포레나 미분양아파트 국가산업단지 수혜지역 줍줍 분양가 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 대전 월평공원 한화포레나1단지 서구 정림동 산23-21번지 일원 지하3층~지상28층 8개동 주차대수 904대/세대당 1.37대 대전월평공원한화포레나 2단지 서구 도마동 산39-1번지 일원 지하3층~지상27층 8개동 주차대수 900대 세대당 1.30대 도솔산,월평근린공원 갑천,갑천호수 유등천 자연환경입지 삼육초,중,대신중,고 명문학군 도보권 내 다수 초,중,고 위치 단지내 국공립어린이집 안심학군 대형종합병원,도마큰시장 홈플러스,코스트코 등 대형상권 입지현장 도솔산,월평공원 품고있는 도심속 그린라이..

원주 동원 베네스트워크 지식산업센터 분양가격 잔여호실 홍보관 방문예약 안내 [내부링크]

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아산 한신더휴 미분양아파트 권곡동 줍줍 잔여세대 분양가격 모델하우스 방문문의 [내부링크]

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신림 에스포레 오피스텔 신림동 원룸,투룸,3룸,소형아파트 분양가격 잔여호실 문의 [내부링크]

분양상담 주택홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 주택홍보관 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 신림 더블역세권 바로앞! 2호선 신림역 신림선,당곡역 초역세권 입지 서울시 관악구 신림동 1425-25번지 오피스텔 48실,도시형생활주택 16세대 상가 지하1층~3층 규모 주차대수 60대 지상2대,타워주차 58대 신림 에스포레 오피스텔,도시형생활주택 타입면적표 안내 여의도 약 12분,강남역 약 17분 여의도 및 강남권 중심업무지구 이동편리 도림천 산책로 보라매공원 양지병원,보라매병원 등으로 생활인프라 형성이 우수된 입지 2호선 신림역 도보권 강남과 여의도 약 10분대 입지 서울 최대 1인가구 거주비율이 높아 정보 알아보..

김제 남전주IC 서희스타힐스 미분양아파트 분양가 모델하우스 위치 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 선착순 동호 지정 계약 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ위치 환경 김제시와 전주시의 높은 접근성으로 모든 인프라를 모두 누릴 수 있는 프리미엄 입지 김제역 KTX 차량 14분 (11km), 전주시 진입 차량 10분 (6.6km) 금구면 금구 IC, 김제 IC 인접하게 위치하여 광역 이동 우수 500m내 금구초등학교, 금구중학교, 동김제농협 로컬푸드 직매장 등 위치 500m내 도보 5분내 통학 가능한 안심통학 단지 병설유치원, 금구초등학교, 금구중학교, 인접 ㅣ타입 평면도 분양상담 분양홍보관 대표번호 선착순 동호 지정 계약 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 ..

양주옥정 힐스테이트 타운하우스 옥정신도시 파티오포레 잔여호실 분양가격 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 힐스테이트 양주옥정 파티오포레 경기도양주시 옥정신도시 B5-10BL 지하1층~지상3층 809세대 블록형 단독주택 주차대수 세대당 2.03대 모든 로망을 갖춘 우리집 나만의 주차장,중정,마당,다락,테라스가 있는집 거실과 안방 집안에서 사계절을 느끼며 가족 프라이빗 중정 작은 텃밭을 꾸미고 가족과 친구들과의 함께 즐기는 공간 각세대별 알파룸 공간과 다양한공간 활용으로 개별정원 하늘을 보며 소소한 즐거움을 누리는 공간 루프탑 테라스로 힐링의 시간을 보낼 수 있습니다. 국내 최대규..

양주옥정 파티오포레 블록형 단독주택 옥정신도시 현대건설 타운하우스 분양가 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 힐스테이트 양주옥정 파티오포레 경기도양주시 옥정신도시 B5-10BL 지하1층~지상3층 809세대 블록형 단독주택 주차대수 세대당 2.03대 모든 로망을 갖춘 우리집 나만의 주차장,중정,마당,다락,테라스가 있는집 거실과 안방 집안에서 사계절을 느끼며 가족 프라이빗 중정 작은 텃밭을 꾸미고 가족과 친구들과의 함께 즐기는 공간 각세대별 알파룸 공간과 다양한공간 활용으로 개별정원 하늘을 보며 소소한 즐거움을 누리는 공간 루프탑 테라스로 힐링의 시간을 보낼 수 있습니다. 국내 최대규모 ..

원주 롯데캐슬 시그니처 미분양아파트 반곡동 줍줍 분양가 모델하우스 방문예약 [내부링크]

상담 문의 홍보관 대표번호 상담 / 모집가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 홍보관 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 원주시 반곡동 1507-1번지 일원 22년 11월 아파트 청약합니다. 입주시기 25년 12월 예정 지하2층~지상15층 규모 16개동 922세대 원주 롯데캐슬 시그니처 아파트 타입안내 혁신도시의 생활특권으로 반곡동에서 만나보세요! 파워브랜드 롯데캐슬 브랜드 프리미엄 원주혁신도시 인프라 생활편의 입지 명문 초,중,고 인접 도보거리 학군 중대형 평형구성으로 실거주 환영 원주 브랜드 대단지 아파트 프리미엄 가치 중대형 대단지 펜트하우스 구성 바로앞 혁신도시 도보학군 통학이 가능한 입지에 위치 청정 자연 근거리 원주..

양주 회천 대광로제비앙 2차 미분양아파트 회천지구 후분양 줍줍 분양가격 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 선착순 동호 지정 계약 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ회천 2차 대광로제비앙센트럴 ㅣ위치 환경 337만평, 63,390세대 규모의 마지막 2기 신도시 덕계역 1호선, 덕정역 GTX-C 노선 위치로 더블 역세권 입지 서울 주요 권역 30분 이내 접근 가능 ㅣ타입 평면도 분양상담 분양홍보관 대표번호 선착순 동호 지정 계약 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. #덕계대광로제비앙 #덕계대광로제비앙2차 #덕계대광로제비앙가격 #덕계대광로제비앙후분양 #덕계로제비앙 #덕계역2차대광로제비앙 #덕계역대광 #덕계역대광로제비앙..

평택 화양지구 이편한세상 라씨엘로 미분양아파트 대림 줍줍 분양가 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ이편한세상 평택 라씨엘로 하이센트 ㅣ위치 환경 서평택 인근 수도권 광역교통망 계획 / 서울 및 수도권 접근성 개선 기대 광역교통 개발 계획으로 빛나는 평택 서부권 "우수한 미래가치" 반경 500m 내 초중고 위치 / 지구 내 종합병원, 공공청사 예정 / 단지 남측 중심상업지구 평택 서부권을 대표하는 배후 주거지가 될 화양지구 ㅣ타입 평면도 라씨엘로 2-1BL 하이센트 4BL 라씨엘로 2-1BL 하이센트 4BL 라씨엘로 2-1BL 하이센트 4BL 분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보..

라피아노 스위첸 양주옥정 타운하우스 kcc건설 테라스하우스 계약조건 변경 및 견본주택 관 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 라피아노스위첸양주옥정3단지(2024년3월예정) 경기도 양주시 옥정동 891-1 ㅣ라피아노 스위첸 양주 옥정 ㅣ위치 환경 부족함 없는 입지가치 자연과 주거를 잇는 프리미엄 도심 속 자연이 주는 특별함 신도시가 지니는편리함 삶의 질을 높이는 미래가치 더 나은 삶은 위한 선택 라피아노 입니다. ㅣ단지 배치도 라피아노 스위첸 양주옥정 단지 외관을 확인해보세요 각 단지별 개성이 넘치는 라피아노 입니다 ㅣ주차장 100% 지하주차장 날씨 걱정없이 편리하게 이용 가능한지하주차장을 제공합니다. ..

양주타운하우스 옥정지구 라피아노 스위첸 잔여세대 선착순 호실지정 분양가격 문 [내부링크]

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대구 달서 푸르지오 시그니처 오피스텔 선착순 동호지정 모델하우스 위치 분양가격 안내 [내부링크]

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양주옥정 파티오포레 단독주택 옥정신도시 힐스테이트 타운하우스 분양가격 모델하우스 위치 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 힐스테이트 양주옥정 파티오포레 경기도양주시 옥정신도시 B5-10BL 지하1층~지상3층 809세대 블록형 단독주택 주차대수 세대당 2.03대 모든 로망을 갖춘 우리집 나만의 주차장,중정,마당,다락,테라스가 있는집 힐스테이트양주옥정파티오포레1단지아파트(2024년06월예정) 경기도 양주시 옥정동 904-1 거실과 안방 집안에서 사계절을 느끼며 가족 프라이빗 중정 작은 텃밭을 꾸미고 가족과 친구들과의 함께 즐기는 공간 각세대별 알파룸 공간과 다양한공간 활용으로 개별정원 하늘을 보며 소소한 즐거움..

아산 배방 라온프라이빗 아파트 줍줍 잔여세대 선착순 동호지정 분양가 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ아산 배방 라온프라이빗 여가와 건강이 공존하는 라온의 스페셜 커뮤니티 일과 후의 건강한 삶과 여가생활을 언제든 편하게 이용할 수 있는 라온만의 다양한 커뮤니티 시설을 누립니다 ㅣ입지 환경 1호선 배방역, KTX 천안아산역 및 아산 ~ 천안 고속도로 아산 IC (22년 12월 예정)을 통한 경부고속도로 접근성 개선 기존 형성된 생활인프라 우수 / 삼성전자 인접에 따른 편리한 직주근접 주거단지로 완성된 아산배방 라온프라이빗만의 명품 생활권 쾌속교통환경 / 초중고인접 / 삼성전자등 미래가..

동탄 어울림 파밀리에 숨마 데시앙 미분양아파트 잔여세대 선착순 동호지정 [내부링크]

분양상담 분양문의 / 분양가 / 홍보관 위치 선착순 동호 지정 계약 중 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ동탄 어울림 파밀리에 숨마 데시앙 ㅣ위치 환경 동탄 마지막 특별계획지구 신주거 문화타운의 정점! ㅣ커뮤니티 ㅣ타입 평면도 분양상담 분양문의 / 분양가 / 홍보관 위치 선착순 동호 지정 계약 중 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. #2동탄데시앙 #동탄2데시앙 #동탄2숨마데시앙 #동탄2어울림파밀리에 #동탄2태영데시앙 #동탄A106어울림파밀리에 #동탄A106어울림파밀리에아파트 #동탄A107숨마데시앙 #동탄..

춘천 하이테크타워 지식산업센터 후평동 드라이브인 지산 분양가 모델하우스 관람 안내 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ춘천 하이테크타워 ㅣ위치 환경 춘천 최초 복합비지니스타운 & 랜드마크 분양 춘천 최초분양 지식산업센터, 춘천하이테크타워 "춘천 원도심 내 지식산업센터 최초 분양" 강원도 춘천시는 지역특성을 고려한 신산업 육성 및 신성장 동력 창출 목적으로 신산업발전 축을 조성 중입니다. 원도심과 중심부에서 1km 이내에 위치하며 원도심 내의 유일한 후평산업단지에 최초 지식산업센터 입니다. 춘천의 핵심 인프라를 모두 누리는 자리! 일하기 좋은 쾌적한 환경과 진화된 업무공간의 춘천하이테크타워가 옵니다. 춘천역, ..

별내 자이더스타 이그제큐티브 생활형숙박시설 남양주 레지던스,오피스텔 분양가 잔여호실 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 별내자이 더스타 이그제큐티브 남양주시 별내동 1001 별내택지개발지구 특별계획구역 2 상업3BL 지하3층~지상29층 생숙 255실,오피스텔 156실 대규모 분양소식! 도보거리 별내역과 수도권 제1순환고속도로 구리-포천고속도로 우수한 광역교통 8호선 연장예정,GTX-B노선 계획 등 서울동북권 신도시 최중심 별내 최대 상업시설 품은 자이더스타 단지 앞 용암천,갈매천 공원,불암산,수락산 등 쾌적 자연환경입지 수도권 동북부 최고입지 자이브랜드 고품격 복합문화도시 고품격 컨시어지 희소가치 높은..

강남역 루카831 하이엔드 오피스텔 모델하우스 위치 잔여호실 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 진정한 럭셔리는 클래식이기에 상업공간에 주로 적용되던 아치 형태의 외관을 오피스텔 입면 전체로 적용하였습니다 클래식한 아치형태의 외관은 진정한 럭셔리가 무엇인지 보여줍니다 ㅣ루카 831 강남구역삼동831-11번지에위치한지하7층~ 지상29층, 총337실규모의 강남! 그 자부심을 대표하는 하이엔드(High-End) 오피스텔 ㅣ입지 환경 강남역 역세권에 위치한 루카831은 강남 중심 업무지구와 대단지 프리미엄 브랜드 타운의 중심에 위치합니다. 가장 강남다운 입지에서 하이엔드 주거의 프리미엄을 선사합니다. 대한민국 ..

평택 화양 힐스테이트 미분양아파트 화양지구 브랜드 줍줍 잔여호실 분양가 안내 [내부링크]

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힐스테이트 유성 오피스텔 봉명동 현대건설 아파텔 분양가 잔여호실 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 대전광역시 유성구 봉명동 541-29번지 일원 지하3층~지상26층 오피스텔 4개동 총473실 상가 11실 공급 전용 84타입 12개 타입구성 주차계획 총 644대 상가 8대포함 실당 1.35대 최근 사업지 인근 도안신도시 주거형오피스텔 분양 단지 비교 일반아파트보다 높은 층고설계 유성구의 미래,갑천조망 힐스테이트 브랜드파워 포인트 1km내 집중된 생활인프라 갑천 영구조망권 쾌적함 선호도 높은 84타입 구성 유성온천역 도보이용가능 신축프리미엄 대단지 프리미엄,공세권 입지 주거형 3룸 평면설계 힐스테이트 유성 사..

파주 이편한세상 헤이리 미분양아파트 줍줍 잔여세대 분양가격 홍보관 방문예약 안내 [내부링크]

분양상담 분양문의 / 분양가 / 홍보관 위치 선착순 동호 지정 계약 중 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣe편한세상 헤이리 ㅣ입지 환경 주거의 중심 / 산업의 중심 / 가치의 중심 파주에서 만나는 프리미엄 브랜드 아파트 편리한 생활 환경에 프리미엄 브랜드 가치를 더하다 ㅣ커뮤니티 ㅣ타입 평면도 분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. #e편한세상헤이리 #e편한세상헤이리모델하우스 #e편한세상헤이리분양가 #e편한세상헤이리아파트 #이편한세상헤이리 #이편한세상헤이리모델하우스 #이편한세..

음성 푸르지오 마크베르 아파트 줍줍 음성군 미분양 잔여세대 분양가격 홍보관 위치 문의 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. ㅣ음성 푸르지오 마크베르 브랜드타운을 완성하는 그랜드 피날레 ㅣ입지 환경 푸르지오를 필두로 1군 건설사가 선점한 랜드마크 브랜드타운 ‘음성 기업복합도시’ 미니신도시급 규모로 완성되는 5천여세대 주거타운 ㅣ타입 평면도 분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. #음성마크베르 #음성푸르지오 #음성푸르지오3차 #음성푸르지오3차모델하우스 #음성푸르지오3차분양가 #음성푸르..

상암 월드컵 파크뷰 지역주택조합 조합원 모집 상암동 지주택 분양가격 홍보관 위치 안내 [내부링크]

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분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 경남 양산시 중부동 402번지 일반상업지역 지하4층~지상44층 2개동 총 237세대 중 213세대 일반분양 아파트 84단일평형 구성 도보거리 위치 양산종합운동장역 24년 개통예정 교통과 교육,생활인프라 도보이용가능 양산지역의 우수한 입지현장 1~3층 상가 및 4~5층 부대시설 적용 커뮤니티와 상가 이용용이 원스톱라이프 생활인프라 가능 양산 금호리첸시아 시그니처 단지배치도 다양한 조망 가능한 설계 남동향 군지산,금정산 남향 시티뷰 남서향 오봉산,양산천 조망 양산 금호리첸시아 시그니처 아파트 타입안내 2호선 ..

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고양 원흥 줌시티 상업시설 일산 주상복합 단지내 상가 입지분석 및 분양가 잔여호실 안내 [내부링크]

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양주옥정 파티오포레 블록형 타운하우스 옥정신도시 힐스테이트 단독주택 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

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원주 힐스테이트 레스티지 미분양 아파트 줍줍 정보 관설동 아파트 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

분양상담 분양홍보관 대표번호 분양상담 / 분양가 / 홍보관 위치 1599-1525 편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 모델하우스 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다. 선호도 높은 중형평형부터 중대형 타입까지 다양한 평형대 신규공급단지 강원도 원주시 관설동 1361-8번지 일원 아파트 13개동 지하2층~지상18층 84A타입 244세대 84B 356세대 115A타입 217세대 115B타입 31세대 136타입 127세대 총공급 975세대 입주일 2025년 2월예정 23m신설도로,관설IC,중앙고속도로 관설 하이패스 IC예정 프리미엄가치 주목! 전세대 남향위주 공급 및 단지내 조성 선호도 높은 남향위주 배치 넓은 동간거리 4Bay 판상형 2면 개방형 맞통풍구조 원주 힐스..

일산 성석동 헤르만하우스 타운하우스 분양정보 및 고양시 동구 고급 전원주택 테라스하우스 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘을 일산 타운하우스 현장 소식인데요 https://naver.me/GHDnELL2 일산 성석동 헤르만하우스 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 일산 성석동 헤르만하우스 타운하우스 공급 소식을 준비했습니다. 이번 상품은 수도권에 위치하고 있으며 희소성이 높은 친환경 단지로 우수한 교통환경을 가지고 있습니다. 대중교통으로는 3호선과 경의중앙선을 이용할 수 있으며 GTX-A 노선을 통해서 전국 각지로 수월하게 이동이 가능하며 도로 상황으로는 서울문산고속도로, 북고양IC 등 이용이 수월한 우수한 교통환경을 갖추고 있습니다. 뿐만 아니라 킨텍스, 호수공원, 일산동구청, 현대백화점 등 풍부한 생활 인프라와..

잠실 시그니처 오피스텔 공급 정보 송파구 원룸,1.5룸,복층형원룸 입지분석 방이동 소형주거 투자 상품 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 송파구 방이동 오피스텔 현장인데요 https://naver.me/FOhxxTeZ 잠실 시그니처 오피스텔 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 강남. 여의도 생활권 오피스텔 투자가치를 확보하고 있으며 송파관광권역의 중심입지로 안정적 수익율 기대할 수 있는 잠실 시그니처 오피스텔 공급 상품을 준비했습니다. 한강과 공원, 호수를 끼고 있는 프리미엄 환경을 갖추고 있어 투자 가치가 높고 롯데월드타워, 문정 법조단지, 여의도 금융구역의 임대수요를 아우르고 있으며 잠실, 강동지구 대규모 주택단지와 상업시설을 형성하고 있으며 다양한 수요층이 형성된 중심상업지역의 중심으로 풍부한 임대수요층을 확보하고 있는 ..

제주 더힐테라스 미분양 아파트 애월 금호건설 테라스 대단지 아파트 줍줍 정보 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 제주도 테라스 대단지 아파트 현장 소식인데요 https://naver.me/xsY7zogm 제주 더힐 테라스 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 제주 애월읍에 위치한 총 200세대 대규모 단지 제주더힐테라스 신규 공급 소식입니다. 전 세대 한라산을 조망하고 있거나 바다 조망이 가능한 상당히 뛰어난 뷰를 자랑하고 있는 테라스로 세컨 하우스나 혹은 제주살이를 희망하시는 분들에게 많은 관심이 이어지고 있는 상품입니다. 이번 공급상품은 최근에 자연 환경을 누리며 주거 쾌적성이 뛰어난 공간을 찾는 분들이 많으며 그 외에도 교육 환경이 잘 조성되어 있으며 생활 편의시설과 교통 편의성이 뛰어난 지역을 선..

용호 오션파크 지역주택조합 부산 남구 지주택 용호동 아파트 입지분석 분양가 모델하우스 방문예약 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 부산 남구 지역주택조합 현장인데요 https://naver.me/5ucjD7yn 용호 오션파크 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 가을이 무르 익어가고 있습니다. 오늘 전해드릴 소식은 부산남구용호동 산과 바다를 동시에 품은 새로운 라이프 어반용호 오션파크 아파트 공급 현장 소식입니다. 아파트 위치는 부산광역시 남구 용호동 525-1번지일원으로 제2종일반주거지역에 위치하며 공동주택(아파트 및 부대시설)로 공급됩니다. 대지면적 17,090.10, 건축면적 3,400, 규모 지하2층~지상36층, 총 414세대, 59type 91세대, 74Atype 131세대, 74Btype 54세대, 84type 138세대로 공급..

평택 고덕 애플타워 상업시설 고덕신도시 선임대 상가 투자상품 입지분석 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 평택 고덕 선임대 상가 현장인데요 https://naver.me/5yqRN5TP 평택 고덕 애플타워 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 평택 고덕의 대치동에 해당하는 12개교 학군의 중심, 고덕국제신도시에 위치한 애플타워 상가 분양 현장 소식을 준비했습니다. 이번 공사 현장 위치는 고덕국제신도시 근상 10-1-1,5BL 일원으로 대지면적 442.86평, 건축면적 265.63평, 연면적 2,077.90평으로 공급됩니다. 규모는 지하 2층 ~ 지상 5층의 높이로 법정 31대, 수용 가능한 차량은 58대로 넉넉한 주차 공간을 확보하고 있습니다. 이번 애플타워 상가 분양 현장 1km 이내의 지역에는..

용인 천리 테크노시티 서희 스타힐스 잔여세대분 물량 입지분석 처인구 이동읍 줍줍 투자상품 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 용인 처인구 아파트 잔여호실 안내현장인데요 https://naver.me/G4LOqjAj 용인 천리 테크노시티 서희스타힐스 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해 드릴 소식은 용인 천리 테크노시티 서희스타힐스 아파트 잔여 현장 소식을 준비했습니다. 아직 내집마련, 아파트 투자를 놓친 분들이라면 이번에 전해드리는 소식에 집중해 보셔도 좋습니다. 이번 공급 상품은 용인시 처인구 이동읍 천리 800번지 일원에 위치하고 있으며 도시지역, 제2종 일반주거지역에 해당합니다. 용도는 공동주택 및 부대, 복리시설, 근린생활시설로 구분이 되며 총 763세대, 주차대수 968세대로 지하 962세대, 근린생활시설 6대 수용 ..

대구 범어동 자이 오피스텔,아파트 주상복합 입지분석 수성구 투자상품 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 수성구 주상복합 상품인데요 https://naver.me/xR0IRtJN 대구 범어 자이 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 범어 자이 아파트, 오피스텔 공급 현장 소식입니다. 위치는 대구광역시 수성구 범어동 48-26번지 일원으로 대지면적 2,675.58평, 연면적 27,747.43평 지하 6층 ~ 지상 34층의 규모로 아파트 399세대, 오피스텔 52실로 공급됩니다. 주차는 704대 수용이 가능합니다. 이번 공급 상품의 위치는 범어역 역세권에 해당할 뿐만 아니라 명문학군을 이루고 있는 학세권, 업무시설 밀집지역 내부에 위치하고 있어 고소득 계층 다수 분포하고 있습니다. 또한 교통·편의·생..

평택 화양 이편한세상 하이센트 & 라씨엘로 미분양 아파트 분양가 화양지구 초품아 투자 줍줍 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 평택 화양지구 아파트 현장인데요 https://naver.me/5i0PjFzX 이편한세상 하이센트 & 라씨엘로 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 평택 이편한세상 하이센트 &라씨엘로 미분양 아파트 현장 신규 공급 소식입니다. 평택은 경기도 남서부 최남단에 위치한 시로 화성, 안성, 충남(당진, 아산) 등과 연접한 자리에 위치하며 화성, 안성, 충남(당진, 아산) 등과 연접해 있습니다. 인구 수는 570,868명으로 경기도 28시 3군 중에서 인구 9위에 해당하며 세대수는 266,929세대로 이번 공급 상품이 위치한 지역은 서평택 개발 지역으로 향후 가치 상승의 요인이 다수 존재하고 있어 현재..

아산 배방 라온프라이빗 미분양 아파트 배방읍 비규제지역 줍줍 투자상품 입지분석 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 아산배방 비규제지역 아파트 현장인데요 https://naver.me/GMvDv6K7 아산 배방 라온프라이빗 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 아산배방 라온프라이빗 아파트 현장 소식을 준비했습니다. 현재 아산시는 부동산 투자자 뿐만 아니라 실입주자들에게도 많은 관심이 몰리고 있습니다. 그 이유 중 하나가 충남 아산시가 대규모 산업단지 조성 계획을 발표하고 또 도시개발 사업이 진행되면서 인구가 꾸준히 증가하고 있기 때문이죠. 현재 35만 명의 인구수는 6년 뒤에 50만명이 될 것으로 전망하면서 여의도 면적의 4배 수준에 해당할 만큼 성장을 예상하고 있습니다. 이런 추세에 따라서 현재 아산시는 ..

지축 아쿠아테라스몰 수영장 상업시설 고양시 덕양구 최초 인피니티풀 상가 입지분석 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 고양시 덕양구 상가현장 소식인데요 https://naver.me/FU9aUJKT 지축 아쿠아테라스몰 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 지축 아쿠아테라스몰 상가 현장 소식입니다. 이번 공급 상품은 지축에서 처음으로 개시되는 수영장과 도심 속 인피니티풀, 그리고 학원, 병원, 쇼핑, 마트 등 모든 것이 한 곳에 모여 있는 완벽한 상가로 위치는 지축공공 택지지구 업무시설 용지 지축 B1-6 일원으로 제2종 일반주거지역, 지구단위계획구역에 위치하고 있습니다. 규모는 대지면적 946.52평, 건축면적 554.60평, 지하 2층 ~ 지상 5층의 규모로 제1, 2종 근린생활시설과 운동시설로 공급됩니다...

힐스테이트 황성 미분양 아파트 줍줍 경주 황성동 아파트 공급 정보 및 분양가 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 경주 황성동 미분양 아파트 인데요 https://naver.me/xfR1Px4o 힐스테이트 황성 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 힐스테이트 황성 아파트 공급 소식입니다. 힐스테이트라는 브랜드는 경주에서 최초로 공급되는 프리미엄 브랜드로 2022년 브랜드 평판 순위 1위에 해당하며 2021년 시공능력평가 2위로 압도적인 경쟁력을 보장하고 있는 브랜드로 차별화된 디자인과 완벽한 품질 시공까지 갖추고 있으며 고객 니즈를 최대한으로 반영하고 있는 브랜드로 이번에는 경주시 황성동 45번지 일원에 아파트를 공급하게 됩니다. 연면적 30.903.09평으로 지하 2층 ~ 지상 27층의 규모의 아파트로 ..

서충주 푸르지오 더 퍼스트 오피스텔 충주 주덕읍 아파텔 충주기업도시 주거용 오피스텔 입지분석 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 서충주 오피스텔 현장 소식인데요 https://naver.me/5WBn1xjK 서충주 푸르지오 더 퍼스트 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 서충주 푸르지오 더 퍼스트 아파트, 오피스텔, 복합 공급 현장 소식을 준비했습니다. 이번 공급 상품은 충북 충주시 주덕읍 화곡리 1111, 충주기업도시 주상1블록 일원에 위치한 사업으로 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획 구역으로 구분되어 있습니다. 규모는 지하 4층 ~ 지상 37층, 총 8개동으로 들어서며 주차 대수는 총 1,724 대 수용이 가능합니다. 이번에 진행되는 푸르지오 더 퍼스트 사업은 최고 37층, 오피스텔 1개동을 포함하여 총 8개동으..

용인 쏠레브 타운하우스 기흥 주택단지 고매동 단독형 전원주택 입지분석 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 기흥구 고매동 타운하우스 현장인데요 https://naver.me/GMvQpztE 용인 쏠레브 타운하우스 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해 드릴 소식은 도심 속에서 누리는 친환경 자연주의 삶이 가능한 쏠레브 타운하우스 잔여세대 분양 소식입니다. 이번 상품은 모두가 부러워하고 로망으로 여기고 있는 진정한 도심 속 전원 생활이 가능한 거주 공간으로 단지 주변에는 쾌적한 자연환경이 조성되어 있으며 풍요로운 쇼핑 공간과 레저시설, 서울 경기 어디든 이동이 가능한 편리한 교통 시스템까지 갖추고 있는 최상의 입지로 최근 많은 분들의 관심이 이어지고 있습니다. 특히 삼성~ 동탄을 연결하는 GTX가 개통이 확정되면..

용인 어반포레스트 타운하우스 유방동 전원주택 처인구 단독주택 입지분석 및 분양 정보 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 용인 처인구 타운하우스 현장인데요 https://naver.me/GPFAGrUN 용인 어반포레스트 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 프리미엄 타운하우스 용인 어반포레스트 공급 소식입니다. 대지위치는 경기도 용인시 처인구 유방동 산 116-9 외 1필지 일원에 위치하고 있으며 이 지역은 도시지역, 자연녹지지역으로 이번 공급 상품은 제2종 근린생활시설로 공급됩니다. 대지면적 2298평, 건축면적 441.65평으로 건폐율 19.22%, 용적률 38.97%로 공급되는 프리미엄 타운하우스입니다. 요즘은 단지형 타운하우스가 큰 인기를 얻고 있습니다. 포스트 코로나 시대에 테라스 하우스인 타운 하우스가..

영종 sk뷰 운서역 오피스텔 영종국제도시 역세권 주거용 오피스텔 운서동 아파텔 입지분석 및 분양가 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 영종국제도시 현장 소식인데요 https://naver.me/xI2YpDCt 영종 SK뷰 운서역 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 인천광역시 중구 운서동 3049-1(B1블럭) 일원에 위치하고 있는 영종 SK뷰 운서역 오피스텔 신축 공사 현장 소식입니다. 현재 이 지역은 도시지역, 준주거지역, 최고고도지구, 제1종지구단위계획구역으로 지하 5층 ~ 지상 10층의 규모로 공급됩니다. 주차 공간은 법정 대수는 492대 계획하였으나 511대로 넉넉한 주차 공간까지 확보하고 있습니다. 현재 이 지역은 인천경제자유구역으로 정부가 추진하고 있는 동북아경제중심실현 전략의 핵심지역입니다. 이미 2003년부터..

대봉 서한 이다음 미분양 아파트 대구 중구 대봉동 줍줍 투자정보 및 분양가 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 대구 중구 아파트 현장 소식인데요 https://naver.me/FaSMBejl 대봉 서한이다음 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해 드릴 소식은 대봉 서한 이다음 신규 공급 소식입니다. 위치는 대구 중구 대봉동 590-395번지 일원으로 지하 2층 ~ 지상 28층, 6개동으로 전용 67 68가구, 전용 84A 221가구, 전용 84B 198가구, 전용 99 54가구 등 총 541가구이며 중소형·중대형 평면구성으로 공급됩니다. 이 지역은 DSR 1단계 분양가 6억 이하 미적용 된 단지에 해당하며 5억원대 착한 분양가로 공급되고 있으며 계약금은 천만원으로 초기에 부담이 적은 비용으로 진입이 가능한 ..

성남 어반포레 지역주택조합 성남 아파트 공급 태평동 지주택 조합원 모집 태평역 역세권 주거상품 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 성남 태평동 아파트 공급 소식인데요 https://naver.me/FniRSfRI 성남 어반포레 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 수정구 태평동 수정지역주택조합 사업인 성남 어반포레 공급 소식입니다. 이번 사업 위치는 경기 성남시 수정구 태평동 6718번지 일원에 위치하며 규모는 4,071.53평으로 공급되며 구역 면적 4,180.04평으로 준주거지역, 제2종 일반주거지역으로 지하 3층 ~ 지상 15층의 규모로 총 396세대공동주택과 부대시설로 공급됩니다. 현재 이 지역은 성남시 2030 정비기본계획이 진행되고 있어 2030년 준공을 앞두고 노후불량 건축물이 모두 개선되고 있습니다. 현재는..

펜타플렉스 메트로 지산 부산 사하구 지식산업센터 동매역 역세권 제조형공장,섹션오피스,사무실,상가 입지분석 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 부산 사하구 지식산업센터 현장 소식인데요 https://naver.me/GHDt9nMG 펜타플렉스 메트로 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 펜타플렉스 메트로 지식산업센터 신규 공급 소식입니다. 대지 위치는 부산광역시 사하구 신평동 546번지 외 2필지 일원에 위치하고 있으며 이 지역은 준공업지역, 일단의 공업용지 조성사업지역에 해당합니다. 도로 현황은 북측으로 25m 정도 거리에 떨어져 있습니다. 용도는 근린생활시설과 아파트형 공장으로 설계되며 지하 1층 ~ 지상 15층의 규모로 들어섭니다. 이번 상품은 1호선 동매역 바로 위 두번째 펜타플렉스에 해당하는 펜타플렉스 메트로 지식산업센터로 서..

안양 원타워 후분양 즉시입주 가능한 오피스텔 관악역 역세권 아파텔 만안구 안양동 3룸 오피스텔 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 안양 후분양 오피스텔 현장인데요 https://naver.me/FcgZDmiR 안양 원타워 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 현재 우크라이나 전쟁, 미국 기준 금리 인상 등의 외부 이슈로 인해서 지속적인 금리인상이 예정되어 있지만 물가상승과 계속적인 경제 상승과 부동산 정책완화, 금융 정책 완화 등에 따른 투자 전망이 상당히 우수한 추세입니다. 분양가 상한제 완화와 양도세 완화, 생애 최초세대에게는 LTV 완화 등의 규제완화 정책을 펼치고 있으며 규제 정책으로 인해서 저금리기조는 여전히 지속적으로 이어지고 있습니다. 기축 통화국인 미국 물가 상승률 고폭 상승이 이어지면서 인플레이션 지속적 전망에 따라 원자재값 ..

라포르테 공도 안성 아파트 공급 정보 만성지구 평택 생활권 주거상품 공도읍 아파트 입지분석 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 안성 만성지구 아파트 현장 소식인데요 https://naver.me/FxXBfGkE 라포르테 공도 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 안성과 평택의 모든 생활 인프라가 잘 갖추어져 있는 중심에 위치한 라포르테 공도 아파트 공급 소식입니다. 세부 위치를 보면 단지에서 도보로 이동 가능한 거리에 스타필드 안성과 롯데마트와 인접해 있어서 상시 필수 쇼핑이 가능하며 단지에서 도보로 이동한 거리에 만정 초등학교와 중학교, 공도중학교가 위치해 있는 안심 통학권이자 학세권에 해당합니다. 안성의 풍요로운 생활 인프라를 상시 누릴 수 있으며 똑똑하게 자녀를 양육하고자 하는 학세권을 찾는 분들에게 거주..

남양주 빌리브 센트하이 주상복합 단지내 상업시설 마석 아파트 상가 분양 입지분석 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 남양주 상업시설 현장인데요 https://naver.me/F6xkhBal 남양주 빌리브 센트하이 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 남양주 빌리브 센트하이 현장 소식을 준비했습니다. 대지위치는 남양주시 화도읍 마석우리 295-32번지 일원으로 일반상업지역, 준주거지역 지역에 들어서는 약1,506평대지에 지하5층~ 지상29층규모, 공동주택(아파트) 250세대, 제1,2종근생시설, 주상복합 신축사업으로 오늘은 상가 분양에 관한 소식을 준비했습니다. 주상복합상가는 지상3층, 전용면적 637.41평과 계약면적 1,377.27평, 전용률 46.28%의 규모로 들어서며 지상2층은 전용면적 667..

아스티 캐빈 하이엔드 오피스텔 송파구 투룸 아파텔 가락시장역 역세권 주거용 오피스텔 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 송파구 가락시장역 오피스텔 현장인데요 https://naver.me/FHuevPMM 아스티캐빈 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 아스티 캐빈 오피스텔 공급 소식입니다. 이번 오피스텔은 논현동에 최초로 공급되는 아스티 브랜드, 아스티 논현에 이어 도심 속에서 자연을 누릴 수 있는 아스티 두번째 브랜드인 아스티캐빈이 송파에 공급됩니다. 위치는 서울 송파구 가락동 99번지 일원에 위치하고 있으며 대지면적 353.1990평, 건축면적 208.1975평, 연면적 지상 3,377.54평, 지하 1,743.17평으로 지하 8층~지상 18층으로 주거형 오피스텔 총 187실이 공급됩니다. 이..

제천 세영리첼 미분양 아파트 충북 제천 줍줍 아파트 투자 입지분석 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 충북 제천 미분양 아파트 현장인데요 https://naver.me/GkJgW9sz 제천 세영리첼 에듀퍼스트 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 오늘은 충청북도 제천시 장락동 622-2 일원에 공급되는 제천 세영리첼 아파트 신규 공급 소식을 전해드리고자 합니다. 이 지역은 제2종 일반주거 지역으로 지하 5층 ~ 지상 17~23층 총 7개동으로 공동주택 564세대와 근린생활 시설 1개동으로 공급도비니다. 주차 공간은 아파트 총 852세대로 세대별 1.51:1대 공간 확보가 가능합니다. 근린생활시설 용도로 8대 전용 주차장이 구분되어 있습니다. 이번 상품은 단지 앞 초등학교와 인접한 공원으로 반영구 조망권을 확보하고 있습니다. 제..

은평 자이 더 스타 오피스텔, 소형아파트 은평구 아파텔 신사동 주거용 오피스텔 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 은평구 브랜드 오피스텔 현장 소식인데요 https://naver.me/5D3Rs5Ls 은평 자이 더 스타 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 은평 자이 더 스타 공급 소식입니다. 이번 공급 지역은 서울 서부권 중에서도 사통팔달 광역 교통망을 형성하고 있는 지역입니다. 2028년에는 고양시청~ 새절역 6호선을 연결하는 고양선이 예정되어 있고 GTX-A 노선은 운정에서 삼성까지 연결하는 노선으로 내년 24년에 개통을 앞두고 있습니다. 또한 재절~신촌~서울대입구 7호선을 연결하는 서부선은 23년 착공을 앞두고 있어 교통 개발 개통 호재를 앞두고 이 지역은 현재 부동산 투자자들의 관심도가 상승하고 ..

빌리브 라디체 브랜드 아파트 입지분석 대구 달서구 미분양아파트 본동 줍줍 투자정보 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 대구 달서구 미분양아파트 현장 소식인데요 https://naver.me/Go5kzSlt 빌리브 라디체 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 국토부에서 열린 주거정책심의위원회에서는 투기과열지구와 조정대상지역 조정안에 대해 심의·의결하며 추가로 규제를 대폭 완화하고 있습니다. 그중에서 호재를 맞이한 지역이 있습니다. 바로 대구시인데요 대구 수성구가 투기과열지구에서 조정대상지역으로 완화되고 나머지 6개 구와 1개의 군이 조정대상지역에서 비규제지역으로 풀리기 시작하면서 부동산 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다. 이번 발표가 진행됨에 따라 대구는 달성군 일부 지역을 제외하고 모든 지역을 조정대상지역으로 지정되어 현재 거래량이 상승하고..

시흥 신천역 성원상떼빌 더 센트럴 오피스텔 대야동 원룸,투룸,아파텔,상가 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 시흥대야동 오피스텔 현장 소식인데요 https://naver.me/xuesLMji 성원상떼빌 더 센트럴 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 성원상떼빌 더센트럴 오피스텔 현장 소식입니다. 오피스텔이 위치한 경기 시흥시는 인구 50만 대도시에 해당하며 서해안 개발축 거점도시인 경기 서남부 핵심지역으로 사통팔달 광역교통망을 형성하고 있으며 4개권역, 시흥 북부권역, 중부권역, 서부권역, 동남부권역으로 나뉘어 있으나 현재는 북부권역이 가장 상위 등급에 해당하는 지역입니다. 대야, 시천, 은행동, 은혜지구가 위치한 시흥 북부권역에 공급되는 이번 오피스텔은 단지에서 서울까지 30분 소요되는 최상위 교통..

과천 렉서 지식정보타운 오피스텔,생활형숙박시설,상가 과천 지정타 주거상품 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 과천 지정타 현장 소식인데요 https://naver.me/x9LWDkbc 과천 렉서 지식정보타운 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 준강남입지와 과천지식정보타운의 수요를 모두 흡수하는 과천 렉서 지식정보타운 오피스텔 공급 소식입니다. 과천지식정보타운 상업 1-1BL 신축공사 현장으로 대지 위치는 경기도 과천시 길현동 지식정보타운 상업 1-1BL에 위치하고 있으며 대지면적 559평, 건축면적 404평, 연면적 7,323평으로 지하 7층 ~ 지상 15층의 규모로 오피스텔과 생활형숙박시설, 근린생활시설로 공급됩니다. 주차 공간은 법정 254대를 초과한 260대 수용 가능한 공간으로 넉넉한 주차공..

루컴즈힐 더 테라스 송파구 소형아파트,오피스텔 석촌역 원룸,투룸 아파텔, 도생 입지분석 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 송파구 오피스텔 현장소식인데요 https://naver.me/5Cbhccxb 루컴즈힐 더 테라스 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 서울시 송파구 석촌동 173-1,173-14 일원에 위치하고 있는 루컴즈힐더테라스 오피스텔 신규 공급 소식입니다. 이 지역은 도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역, 가로특화경관지구로 면적 1,731.20 , 건축면적 858.71 , 연면적 합계 7,482.67 , 높이 34.97M, 도시형생활주택, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설로 공급 됩니다. 이번 오피스텔은 차별화된 테라스 설계와 계단식 구조를 갖추고 있는 특별함을 갖추고 있는..

원주 EK 지식산업센터 제조형공장,기숙사,독점상가, 오피스 입지분석 원주 기업도시 지산 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 원주기업도시 지산 현장 소식인데요 https://naver.me/xFVg5Q1x 원주 EK 지식산업센터 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 원주 EK 지식산업센터 신규 공급 소식입니다. 이번 공급 상품이 위치하고 있는 지역은 강원도 내 주민등록인구 1위, 지역 내 총 생산 GRDT 1위, 사업체도 지속적으로 꾸준히 증가하고 있는 강원도 제1의 도시 원주에 위치하고 있는 사업으로 원주기업도시는 약 160만평 규모의 부지에 주거, 상업, 산업이 어우러진 복합도시로 현재 지역 가치는 지속적으로 상승을 하고 있는 원주의 핵심 도시에 해당합니다. 현재 이 지역은 원주 지식 기반형 기업도시 개발..

세인트존스 양양 더스위트 생활형숙박시설 양양 낙산해변 레지던스,호텔 강원도 세컨하우스 입지분석 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 강원도 양양 생활형숙박시설 현장인데요 https://naver.me/FaZ0RAf1 세인트존스 양양 더스위트 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 강원도 양양군 강현면 주청리 2-9일원에 위치하고 있는 세인트존스 양양 생활형숙박시설 공급 소식입니다. 현재 이 지역은 일반상업지역으로 대지면적 517.88평, 연면적 8,233.63평, 건축면적 386.35평으로 지하 6층 ~ 지상 23층으로 생활형숙박시설 총 216실 공급됩니다. 주차 공간은 숙박시설용 188대로 총 203대 공급됩니다. 전용 12평 이상 및 펜트가 특화된 우수한 평형 포트폴리오로 공급되는 생활형숙박시설로 오피스텔과 호텔의 장점을..

동대구 푸르지오 브리센트 미분양 아파트 대구 동구 효목동 브랜드 줍줍 투자상품 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 대구 동구 1군 브랜드 아파트 현장 소식인데요 https://naver.me/FNuqfvjh 동대구 푸르지오 브리센트 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 최근 대구 부동산 시장의 움직임을 보면 조정대상지역 해제에 대한 이슈로 거래량이 점차적으로 활기를 띄우고 있습니다. 이번에 조정대상지역이 해제되면서 중도금 대출이 세대당 1건에서 2건으로 가능해질 뿐만 아니라 잔금을 대출하는 경우에는 1주택처분 조건이 없어지는 등 세금과 대출규제가 대부분 없어지기 때문에 부담에서 더욱 자유롭게 됩니다. 특히 동대구 지역은 교통, 생활, 교육 등 인프라가 집약되어 있으며 도시정비사업이 꾸준히 진행되고 있는 신흥주거타운으로 현재 부..

평택 화양 휴먼빌 퍼스트시티 아파트 현덕면 화양지구 중소형 미분양 아파트 줍줍 정보 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 화양지구 아파트 현장 소식인데요 https://naver.me/IIZ0Isz2 평택 화양 휴먼빌 퍼스티시티 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 평택 화양 휴먼빌 퍼스트시티 평택화양지구 7-1 BL 공동주택 신축공사 현장입니다. 규모는 지하 2층 ~ 지상 29층 규모로 들어서는 공동주택으로 1,468세대 총 11개동으로 공급되며 주차대수는 지하 1,843대, 근린생활시설 지상 10대 포함하여 총 1,853대 수용이 가능합니다. 이번 공급 상품은 대단지 프리미엄과 실용적인 중소형 평형으로 공급되며 지상에 공원형 단지가 조성되고 있어 인근 지역에서 독보적인 상품 경쟁력을 확보한 상품으로 공급됩니다..

용인 삼가역 행정타운 위버하임 전세형 민감임대아파트 입지분석 및 발기인 모집정보 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 용인 행정타운 민감임대 현장 소식인데요 https://naver.me/FtYIQPNy 용인 삼가역 행정타운 위버하임 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 최근에 주시는 문의를 보면 전세형 민간 임대에 대한 문의가 많이 이어지고 있는데요 전세형 민간 임대는 민간 부지를 확보하고 협동 조합을 설립하여 조합원 납입금을 초기 자본으로 출자하고 HUG의 PF 보증으로 건설자금을 대출 받아 임대 아파트를 신축하여 조합원에 우선 임차해 임대 기간 경과 후 분양권을 주는 사업 방식입니다. 쥐득세와 재산세 등의 세금 걱정이 없으며 10년 임대로 10년 후에는 분양 전환 우선권을 주어 내집마련이 용이합니다. 오늘 전해드릴 소식은 경..

수원시청역 루브루 엘센트로 주거용 오피스텔 인계동 투룸 아파텔 팔달구 오피스텔 입지분석 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 인계동 주거용 오피스텔 현장소식인데요 https://naver.me/xmiEduUo 수원시청역 루브루 엘센트로 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 수원시청역 루브루 엘센트로 오피스텔 현장 소식을 준비했습니다. 대지 위치는 수원시 팔달구 인계동 1032-9번지 외 2필지 일원으로 도시지역, 중심상업지구, 방화지구, 시가지경관지구에 위치하고 있습니다. 대지면적 1,384.20 (418.72평), 건축면적 949.85 (287.33평), 연면적 13,678.85 (4,137.85평)으로 지하 5층~지상 13층, 높이는 45.97M로 공급됩니다. 오피스텔은 총 95세대와 근린생활시설 13개 호..

두류 한성빌딩 더블 역세권 상업시설 구 솔밭약국 입지 메디컬 상가 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 대구 두류역 더블역세권 상가 현장소식인데요 https://naver.me/GE5g9tAo 두류 한성빌딩 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 두류 한성빌딩 메디컬 빌딩 현장 소식입니다. 이 지역은 달구벌대로 더블 역세권으로 구 솔밭약국 자리가 두류 한성빌딩 메디컬 빌딩으로 새롭게 들어서게 됩니다. 위치는 대구 달서구 두류동 135-10 일원으로 구 솔밭 약국자리에 위치하고 있으며 지하 1층 ~ 지상 10층으로 건축물 높이는 49m입니다. 1층은 6.5m 2층은 5.5m, 3~9층은 42.m, 10층은 5.5m로 높은 층고를 형성하고 있어 개방감이 뛰어납니다. 주차 공간은 자주식 6대로 장애인 ..

평택 지제역 삼부르네상스 오피스텔 세교동 하이엔드 아파텔 평택 투룸 복층 오피스텔 분양가 및 입지분석 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 평택 지제역 하이엔드 아파텔 현장소식인데요 https://naver.me/5bR5CTQs 평택 지제역 삼부르네상스 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 평택 지제역 삼부르네상스 신규 공급 소식입니다. 현재 평택시를 살펴보면 2021년 56만명에서 ~ 2040년 96만명으로 인구가 증가하고 있습니다. 최근 5년 평균 인구 중가율을 살펴보면 평택은 3.7% 상승하였으며 경기도 1.3%의 3배 이상으로 발전 가능성이 다분히 높은 지역입니다. 삼성반도체 캠퍼스 총 87만평에 해당하는 부지에 1, 2공장이 가동 중이며 3공장은 22년 가동 예정으로 4~6공장까지 예정에 있어 현 100조 투자 지역으로 ..

지게골 동원로얄듀크 지역주택조합 부산 남구 아파트 공급정보 및 문현동 지주택 조합원 모집 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 부산 남구 지역주택조합 현장 소식인데요 https://naver.me/x6ZVle9W 지게골 동원로얄듀크 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 지게골 동원로얄듀크 지역주택조합 소식입니다. 요즘 지역주택조합에 관심을 갖고 계신 분들이 많이 계신데요 실제 일반 분양에서는 입주까지 상당히 오래 걸리고 또 비용도 많이 발생합니다. 지역주택조합은 개발 절차가 비교적 단순하고 입주까지 일반 분양 아파트에 비해서 비교적 짧은 기간이 소요되고 또 조합원 공급가가 저렴하기 때문에 거품이 빠진 비용으로 입주를 할 수 있다는 장점이 있습니다. 하지만 토지 확보가 지연 되는 경우에는 사업까지 늦어지기 때문에 사업 ..

칸타빌 수유 팰리스 미분양 아파트 수유동 할인분양 줍줍 상품 수유역 역세권 아파트 입지분석 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 수유역 역세권 아파트 현장 소식인데요 https://naver.me/5f4GDYfp 칸타빌 수유 팰리스 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 4호선 초역세권, 수유 역세권 및 우이신설선이 인접한 칸타빌 수유 팰리스 아파트 공급 소식입니다. 이번 아파트 공급 상품은 북한산의 자연과 수유역 인프라를 동시에 누리는 수유가 기다린 새로운 랜드마크의 입지로 수유에서 귀한 중소형 평형위주의 희소가치성을 가지고 있을 뿐만 아니라 부동산 대세 노도강 투자가치까지 확실한 아파트입니다. 무엇보다 최근 선호도가 높은 깨끗한 자연과 더 빠른 생활을 누리는 입지가치를 갖추고 있으며 관공서, 대형병원, 수유상권을 원스..

더플러스 잠실 오피스텔 송파구 방이동 분리형 원룸 입지분석 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 방이동 오피스텔 현장인데요 https://naver.me/5XUmm5Ih 더 플러스 잠실 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 더플러스 잠실 오피스텔 현장 소식입니다. 이 지역은 단지에서8호선 몽촌토성역이 도보로 5분 거리에 위치하고 있으며 9호선 한성백제역은 3분거리내 위치하고 있습니다. 그 외에도 지하철2호선 및 올림픽대로, 강변북로를 통해 시내, 시외 이동 용이 지역으로 상당히 뛰어난 교통 환경 입지를 갖추고 있습니다. 이 지역은 방이 먹자 타운에 위치하며, 주변이 대규모 오피스텔타운으로 변모하고 있는 시점에 분양이 진행되어 타이밍이 상당히 뛰어납니다. 향후 임대시장의 블루칩으로 예상되는..

완도 더 스위트 아너피스 블록형 타운하우스 원동리 한샘 고급 전원주택 분양가 및 입지분석 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 완도지역 타운하우스 현장 소식인데요 https://naver.me/GG4QXyU1 완도 더 스위트 아너피스 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 완도군 원동리 블록형 단독주택 신축공사 현장 소식입니다. 대지 위치는 전라남도 완도군 군외면 원동리 696번지 외 2필지 일원으로 자연환경보전지역, 자연취락지구와 수산자원보호구역 지구에 위치하고 있는 단독주택으로 대지면적 10,008.9416 (약 3,027평), 건축면적 2,451.8054 , 연면적 2,961.9466 , 주건축물 15개동 (지상 2층)과 부속건축물 1개동 (지상 1층)으로 설계됩니다 주차 공간은 법정 30대를 초과한 36대..

뚱발 트랜스포머 420 선임대 후분양 오피스텔 입지분석 및 파주문산 공시지가 1억미만 오피스텔 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 파주문산 현장 소식인데요 https://naver.me/GQyvVbO7 뚱발 트랜스포머 420 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 검증된 임대수요! 대기업 L사에서 기숙사로 사용중에 있는 첨단 스마트 오피스텔 트랜스포머 420 공급소식입니다. 대지 위치는 경기도 파주시 문산읍 당동리 899-6 일원으로 대지면적 3,619.30 (1,094.83평), 지역지구는 도시지역, 준공업지역, 지방산업단지, 지구단위계획구역으로 건축면적 2,694.00 (814.94평), 용적률 388.81%, 건폐율 74.43%, 지하4층 ~ 지상 7층의 규모로 공급됩니다. 오피스텔은 414세대, 오피스텔용 주차 ..

인스케이프 양양 레지던스 강원도 낙산해변 오션뷰 생숙 양양 생활형숙박시설 입지분석 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 강원도 양양 오션뷰 상품 소식인데요 https://naver.me/GZ0aSwAS 인스케이프 양양 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘은 인스케이프 양양 by 파르나스 사업 현장 소식입니다. 위치는 강원도 양양군 강현면 전진리 7-4번지 일원으로 이 지역은 일반상업지역, 문화재보존영향 검토대상 구역에 해당합니다. 낙산사와 인접해 있어 365일 많은 관광객이 밀집되고 있는 지역입니다. 이번에 이 지역에 인스케이프 양양 생활숙박시설과 근린생활시설이 공급됩니다. 대지면적은 약 899.64평, 연면적 16,755.00평으로 지하7층 ~ 지상 39층, 높이 174.6m로 객실 수 총 393실 공급됩니다. 전체 총 21..

동탄 엠토피아 지식산업센터 동탄2신도시 지산, 제조형공장,라이브오피스,도어투도어,기숙사 4블럭 공급정보 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 동탄2신도시 지식산업센터 현장소식인데요 https://naver.me/Gl5ecIpn 동탄 엠토피아 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해 드릴 소식은 경기도 화성시 동탄2신도시 지원4BL에 들어서는 동탄 엠토피아 지식산업센터 공급 소식입니다. 대지면적 4,539.92평, 건축면적 2,052.98평, 연면적 지상 19,964.06평, 지하 7,526.74평, 총 27,490,79평으로 지하 2층 ~ 20층 까지는 공장, 지하 2층 ~ 17층 까지는 기숙사, 지하 1층 근린생활시설로 공급됩니다. 규모는 지하 3층 ~ 지상 20층의 높이로 들어서며 주차 공간은 총 731대 수용 가능한 공간으로 법정 주차 공간..

상지카일룸 M도산 하이엔드 오피스텔,아파트,상가 논현동 아파텔 분양가 입지분석 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 강남 논현동 현장소식인데요 https://naver.me/IIZoSmce 상지카일룸M도산 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 상지카일룸 M 도산 오피스텔 현장 소식입니다. 상지카일룸은 30년 이상 고급 주거 공간을 시공하고 있는 기업으로 기술력과 일반 건축, 전기, 통신, 소방 등 다양한 공사를 통해 축적한 노하우를 바탕으로 건축 시장에서 기획. 디자인. 시행. 시공. 사후 관리까지의 전 과정을 총괄하고 있어 현재 건축 업체계서는 탄탄하게 자리잡아 가고 있는 기업입니다. 이번에 상지카일룸이 강남구 논현동 98, 98-1번지 (2필지)일원에 상지카일룸 M 도산 신축 공사 사업을 진행합니다. 이..

해운대 상지카일룸 오션뷰 신축 빌라 달맞이길 하이엔드 고급 빌라 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 해운대 현장소식인데요 https://naver.me/GPBPXXKf 해운대 상지카일룸 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 해운대 상지카일룸 공동주택 공급 현장 소식을 준비했습니다. 상지카일룸은 고급 빌라를 비롯하여 단독주택, 타운하우스 등 고급 주거 분야를 20년 이상 전문적으로 시행 및 시공하여 1,000여세대 이상의 고급 빌라를 공급하는 브랜드로 국내 최고의 고급빌라 브랜드인 리츠빌과 카일룸을 보유하고 있어 공급 되는 상품마다 높은 경쟁률을 보이고 있습니다. 선호도가 높은 이유는 단순 시공이 아닌 건축주의 입장에서 기회 , 설계, 시공 및 분양과 사후관리까지 진행할 뿐만 아니라 다양한 피..

평택 JH타워 지식산업센터 송탄산업단지 지산,제조형공장,라이브오피스,사무실 입지분석 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 평택 모곡동 지식산업센터 현장소식입니다. https://naver.me/xHi7ij2i 평택 JH타워 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 평택시 모곡동 지식산업센터 신축공사 현장입니다. 위치는 경기도 평택시 모곡동 438-1 일원으로 삼성전자 평택캠퍼스, 브레인시티 인접한 지식산업센터로 평택의 가장 입지가 뛰어난 최고의 상품입니다. 이 지역은 일반공업지역, 일반산업단지에 위치해 있으며 대지면적 2,994.30평, 건축면적 2,188.98평, 연면적 21,208.32평, 지식산업센터 376호실(창고16호실, 제조200호실, 사무160호실), 근린생활시설로 공급 됩니다. 건축 규모는 지하 1층 ..

여주 네이처시티 프로미스랜드 테라스하우스 여주 고급 전원주택 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 여주 고급 테라스하우스 현장 소식인데요 https://naver.me/GLuoKwqf 여주 네이처시티 프로미스랜드 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 자연에서 누리를 도심의 삶 여주 네이처시티 프로미스랜드 공급 소식입니다. 이 지역은 경기도 여주에 조성되는 농촌형 관광도시로 현재 2만여개의 일자리와 귀농귀촌 시스템을 기반으로 하는 전원도시로서 유럽형 고급 주택단지가 IOT 기술로 관리되는 스마트 시티가 조성됩니다. 위치는 여주시 대신면, 북내면, 강천면 일대 340만평 중 200만평은 스마트 팜으로 구성되며 다양한 문화시설을 통해 도시보다 더 나은 삶을 누릴 수 있는 행복도시로 총 3개단지 ..

위드파크 평택 선임대 상업시설 오성면 선임대 10년 상가 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 평택 선임대 상가 현장 소식인데요 https://naver.me/GTOpCFrw 위드파크 평택 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 요즘 부동산 시장의 움직임을 살펴보면 상업용 부동산 시장은 상승세를 이어가고 있습니다. 특히코로나19가 시작되면서 업무, 상업 환경이 관련 부동산시장 수요가 증가하게 되었는데 이로 인한 영향이 크다고 볼 수 있겠으며 또 주택 및 오피스텔의 급등이 규제로 이어지며 투자 수요가 이들 상업업무용 상가로 전환되었다고 볼 수 있습니다. 특히 오피스텔이 주거 용도로 사용될 경우 다주택자들의 세 부담으로 이어지는 현상이 있을 수 있기 때문에 투자 수요가 상업시설로 몰린 결과로 볼 수 있겠습니다. ..

대구역 자이 더 스타 주상복합아파트 칠성동 미분양 아파트 대구 북구 줍줍 투자상품 입지분석 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 대구역 주상복합 현장 소식인데요 https://naver.me/FhyMPpGc 대구역 자이 더 스타 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 대구역 자이 더스타 미분양아파트 현장 소식입니다. 롯데백화점이 바로 앞에 위치하고 있으며 대구역과 인접한 초역세권으로 입지는 상당히 뛰어난 프리미엄 입지와 브랜드가 주는 프리미엄까지 더해지는 공급 상품으로 아직까지 내집 마련의 꿈을 이루지 못하신 분들이 계시다면 오늘 전해드리는 소식에 집중해보셔도 좋습니다. 대구역 자이 더스타 미분양아파트 현장 위치는 대구광역시 북구 칠성동2가 500-2번지 일원으로 대지 면적은 약 2,112.06평, 연면적은 약 27,72..

안양 월드메르디앙 비바시티 오피스텔 안양역 3룸 주거용 오피스텔 만안구 안양동 아파텔 분양정보 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 안양역에 위치한 오피스텔 현장인데요 https://naver.me/5thBicDF 안양 월드메르디앙 비바시티 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 안양 월드메르디앙 비바시티 오피스텔 현장 소식입니다. 최근 아파트 값이 상승을 하면서 수익형 오피스텔이 큰 인기를 얻고 있습니다. 추세를 보면 서울의 오피스텔 평균 매매가격은 3억원에 육박하고 있는 것으로 보고 있는데요 최근에는 부동산 시장이 침체 되면서 아파트값도 둔화하고 있는 추세이지만 전세가는 계속적으로 상승을 하고 있어 젊은 수요층은 주거용 오피스텔에 대한 관심도 부쩍 높아지고 있습니다. 오피스텔의 호황은 당분간 계속적으로 이어질 것으로 예상..

더 플레이스 위 종로 주거용 오피스텔 종로구 숭인동 투룸 아파텔 전매가능 투자상품 입지분석 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 종로 투룸 오피스텔 현장 소식인데요 https://naver.me/GtbwdfkQ 더 플레이스 위 종로 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 오늘은 숭인동 1401 오피스텔 신축공사 현장 소식입니다. 위치는 서울특별시 종로구 숭인동 1401 외 1필지 일원에 위치하고 있으며 지하 1층 ~ 지상 16층으로 1개동이 공급됩니다. 주차 공간은 자주식 주차 2대와 기계식 48대로 총 50대 수용이 가능합니다. 이번 더플레이스 위 종로 오피스텔의 위치는 서울 중심업무지구에 해당하는 CBD와 관광특구인 동대문 상권과 인접한 위치로 직주근접 최적지에 위치하고 있습니다. 우수한 광역 교통망 뿐만 아니라 생활편의 인프라를 구축하는 입지적 장점..

용현 서희스타힐스 지역주택조합 인천 미추홀구 용현동 아파트 공급 정보 및 조합원 모집 소식 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 인천 미추홀구 아파트 현장 소식인데요 https://naver.me/FvWaHz8l 용현 서희스타힐스 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 용현 서희스타힐스 지역주택 조합현장 소식입니다. 대지 위치는 인천광역시 미추홀구 숭의 4동 248 번지 일원 일운으로 공동주택 (아파트)및 복리,부대시설로 들어서며 대지면적 18,910.46 평, 사업부면적 14,455.86 평, 연면적 64,530.88 평, 지상연면적 39,745.35 평의 규모로 지하 2층 ~ 지상 29 층 10 개동으로 총 1,443세대 공급됩니다. 전용 타입은 45, 59A, 59B, 75A, 75B, 84 (총 6개 타..

더 비바스 고매 타운하우스 용인 기흥구 고매동 고급 전원주택 입지분석 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 용인 타운하우스 현장 소식인데요 https://naver.me/FvWaTPqO 더 비바스 고매 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 최근 부동산 시장 거래가 침체되고 있는 가운데 오늘 전해드릴 소식은 용인시 기흥구 고매동 155일대에 들어서는 더비바스 고매 단독주택단지 공급 소식입니다. 비바스라는 의미는 ‘삶’이라는 의미의 라틴어로 최근 다양화를 중요시하는 트렌드에 따라 다양한 삶을 담아 내고자 일상이 휴식이 되는 특별한 라이프 스타일을 위한 전원형 단독주택, 도심속 하늘 아래 나만의 정원 루푸탑을 특화한 도시형 중저층 주택, 도심에 인접한 자연을 누릴 수 있는 게이티드 커뮤니티 주택단지와 도시에서 벗어나 자연 속..

괴산 서해그랑블 신축 아파트 공급 정보 및 충북 괴산읍 지역주택조합 조합원 모집 정보 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 지역주택조합 현장소식인데요 https://naver.me/GhPztFMe 괴산 서해그랑블 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 괴산 서해그랑블 지역주택조합 현장 공급 소식입니다. 일반 분양 아파트와 주택조합 아파트의 차이점을 살펴보면 일반 분양 아파트의 경우 시행사가 이익을 보고 마케팅비용, 기타 비용, 노지 금융비 등으로 높은 분양가가 형성되는 경우가 많습니다. 사업주체가 높은 마진을 보는 원리로 청약 경쟁까지 치열한다는 점이 있지만 주택조합 아파트의 경우 직접 사업 주체가 되어 사업 추진 비용이 감소하고 사업주체의 이익을 극대화할 수 있습니다. 재개발, 재건축 사업보다 빠른 사업추진이 가능..

달서 푸르지오 시그니처 미분양 아파트 대구 아파트 줍줍 투자상품 입지분석 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 대구 미분양 아파트 현장 소식인데요 https://naver.me/FWvqVbsb 달서 푸르지오 시그니처 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 달서 푸르지오 시그니쳐 아파트, 오피스텔 공급 현장 소식입니다. 이번 공급되는 상품의 위치는 교통, 교육, 상권 등 편리한 생활 인프라가 갖추어진 죽전 ~ 본리 네거리의 신 주거 타운 대표 단지에 위치하고 있어 목이 좋고 입지도 좋아 부동산 투자자들의 관심이 몰리고 있는 지역입니다. 위치는 대구광역시 달서구 본리동 358-5 일원에 위치하고 있으며 지하 6층 ~ 지상 49층, 아파트 6개동으로 총 993세대로 공급되며 오피스텔은 2개동으로 총 164실 ..

병점역 서영 더엘 오피스텔 화성 병점동 주거용 오피스텔 병점복합타운 아파텔 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 병점역 오피스텔 현장소식인데요 https://naver.me/5f4k1N6Y 병점역 서영 더엘 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 최근 수익성 상품인 오피스텔 상품에 대한 관심이 급증하고 있는데요 오늘 전해드릴 소식은 주거용 오피스텔 병점역 서영 더엘 공급 현장 소식입니다. 위치는 화성병점 복합타운 상업 15-1BL, 17-1BL 일원에 위치하며 일반상업지역, 지구단위 계획지역에 위치하고 있습니다. 대지 면적은 462.95평, 455.93평으로 공급되며 건축 면적은 각 325.40평, 318.97평, 연면적 5,186.09평, 5,147.93평으로 지하 5층 ~ 지상 17층의 규모로 오피스텔 180실, 근린생활시..

평택 화양 휴먼빌 퍼스트시티 미분양 아파트 화양지구 줍줍 투자상품 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 평택 화양지구 현장 소식인데요 https://naver.me/5snMT1qN 평택 화양 휴먼빌 퍼스트시티 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘은 평택 화양지구 휴먼빌 미분양 현장 소식입니다. 아직 내집마련을 하지 못하신 분들이나 이미 분양과 입주가 끝나 기회를 놓치신 분들이라면 오늘 전해드리는 소식이 관심을 갖어 보셔도 좋습니다. 이번에 미분양 공급 진행되고 있는 이번 아파트는 최근 3년간 주거 부문에거 약 1만7천 여 세대에서 분양을 성공적으로 이끈 전국 대규모 단지 분양 경험을 확보한 씨에이앤디플러스에서 시공을 진행하게 됩니다. 위치는 평택화양지구 7-1 BL 공동주택 신축 공사 현장으로 평택화양지구 7-..

김포 굿프라임 스포츠몰 상업시설 운양동 실내스포츠시설 상가 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 김포한강신도시 상가분양현장인데요 https://naver.me/GrMfey8b 김포 굿프라임 스포츠몰 상가 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해 드릴 소식은 김포 굿프라임 스포츠상가 분양 소식입니다. 이번 상가는 김포는 물론 부천, 인천, 검단, 일산, 서울과 연결되는 김포 운양역 역세권에 위치한 희소성을 가친 최상의 핵심입지로 입지적인 장점은 물론이거니와 편리한 교통 여건과 풍부한 유동 인구가 유입되고 있는 역세권 스포츠몰&프리미엄 상가로 높은 투자 가치를 더하고 있는 상품으로 현재 많은 분들의 관심이 이어지고 있습니다. 이번 공급 상품은 국제규격 아이스링크가 위치하고 있으며 28레인 볼링센터와 523..

이편한세상시티 항동 마리나 오피스텔 인천 중구 인천항 주거용 오피스텔 아파텔 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 인천 주거용 오피스텔 현장소식인데요 https://naver.me/GC6euZpR 이편한세상시티 항동 마리나 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 인천광역시 중구 향동 7가 5707번지 일원에 들어서는 이편한세상 시티 항동 마리나 공급 소식입니다. 이번 사업은 대지면적 4,203평, 연면적 29,433평으로 지하 3층 ~ 지상 39층으로 총 4개동으로 들어서며 오피스텔 592실로 공급됩니다. 주차 공간은 총 672대로 장애인 주차 공간 21대를 포함한 공간입니다. 현재 인천은 중구 수도권 84개 시군구 중에서 지속적인 인구 증가가 이루어지고 있으나 아파트와오피스텔의 공급이 현저히 부족한 상황이..

역삼 해든빌리지 타운하우스 용인 처인구 역북동 고급 전원주택 입지분석 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 처인구 타운하우스 현장 소식인데요 https://naver.me/FZq1t1Z0 역삼 해든빌리지 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 요즘 코로나19와 미세먼지로 인해서 전원 주택을 선호하는 분들이 증가하고 있습니다. 특히 교통환경이 뛰어나고 인근 지역에 생활 인프라도 잘 갖추어져 있으며 아이들의 학군까지도 잘 조성되어 있는 곳은 계속해서 가치 상승 효과를 보이고 있는데요 이런 추세에 따라서 오늘 전해드릴 소식은 경기도 용인시 처인구 역북동 186-28 일원에 위치한 역삼 해든빌리지 타운하우스 분양 소식입니다. 자연녹지지역에 위치한 단독주택으로 대지면적 5,612.00 1,697.63평, 건축면적 902.46 ..

향남 트윈테라스타워 후분양 생활형숙박시설 화성 풀옵션 원룸형 레지던스 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 화성시 후분양 생활형숙박시설 현장소식인데요 https://naver.me/FABS4OqY 향남 트윈테라스타워 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 공급 소식은 출퇴근 편리 직주근접형 산업단지 내 선호도 1순위 평가를 받고 있는 향남 트윈테라스타워 공급 소식입니다. 이 지역은 약 3만 여형 임대수요를 갖추고 있는 부동산 투자자의 최고 입지를 갖추고 있으며 대기업 및 산업단지 직주근접 수요층을 다수 보유하고 있으며 약 250여 개의 주변 산업단지 내 탄탄한 임대수요를 형성하고 있는 지역이며 향남은 대표하는 최고 20층 두 개 동의 트윈타워가 공급됩니다. 지금까지 규제가 강화되고 자금 조달이 어려워지면서 ..

도봉 롯데캐슬 골든파크 단지내 상가 하이스퀘어 분양가 및 잔여호실 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘으 도봉구 상가 현장 소식인데요 https://naver.me/FtYch3aq 도봉 롯데캐슬 골든파크 단지내 상가 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 도봉 롯데캐슬 골든파크 현장 소식입니다. 현장 위치는 서울시 도봉구 방학동 717-6번지 외 10필지에 위치하고 있습니다. 공동주택과 부대복리시설 총 282세대 공급됩니다. 규모는 지하 4층 ~ 지상 23층의 규모로 2,397.1613평, 건국면적 1,437.97평, 연면적 20,234.09평으로 주차 공간은 총 530대 수용이 가능하며 판매시설 전용 168대 수용이 가능합니다. 판매시설은 지하 1층 ~ 지상 3층으로 구성되어 있습니다. 이번 도봉..

동탄 더챔버 라티파니 지식산업센터 동탄2신도시 지산 제조형공장,기숙사,라이브오피스,상가 입지분석 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 동탄2신도시 현장소식인데요 https://naver.me/5qgmh5Nw 더챔버 라티파니 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 소개해드릴 상품은 부동산 규제정책 미적용 상품, 비규제 상품으로 투기과열지구 내에 있는 부동산 상품들과 다르게 전매가 가능하며 주택수 포함되지 않는 투자상품으로 대출규제에 제한이 없어 대출이 80~90%가 가능한 더챔버 라티파니 공급 소식입니다. 이번 공급 상품은 경쟁상품 대비 우위성에 있는 상품으로 72,000평 규모의 선납 숲 공원의 조망권을 갖춘 프리미엄 입지로 인근 지역이나 기타 다른 지역에 위치한 상품과 다른 Door to Door, 5M 이상의 복층 층고와 특화설계가 적용되..

시흥대야역 탑클래스 오피스텔 시흥 대야동 주거용 오피스텔 전매가능한 아파텔 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 시흥대야역 오피스텔 현장인데요 https://naver.me/5LAbFimL 시흥대야역 탑클래스 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 시흥대야역 탑클래스 오피스텔 공급 소식입니다. 이번 상품은 88세대 공급으로 전매가 가능하며 중도금 전액 무이자 혜택을 누릴 수 있으며 전세대 풀퍼니 무상 옵션 제공에 시흥대야역 초역세권, 신구로선 더블 역세권이라는 프리미엄 입지를 갖추고 있는 곳으로 수익형 오피스텔에 관심을 갖고 계셨다며 오늘 소식에 주목해보셔도 좋습니다. 이번 공급 상품은 시흥 대야역 초역세권 상업지역에 위치한 주거형 오피스텔 88로 1~2인가구, 소형가구, 신혼부부가 거주하기 좋은 환경의 ..

홍천 발로(BALO) 하이엔드 리조트 강원도 프라이빗 풀빌라 레지던스 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 강원도 홍천 현장 소식인데요 https://naver.me/GOCkzJ6U 홍천 발로(BALO) 하이엔드 리조트 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 홍천 생활형 숙박시설 신축공사 현장입니다. 위치는 강원도 홍천군 서면 대곡리 349-6번지 일원으로 계획관리지역 지구에 위치하며 생활숙박시설 186실과 부대시설로 공급됩니다. 규모는 지하 1층 ~ 지상 4층의 규모로 주차 공간은 총 136대 수용이 가능합니다. 생활숙박시설은 아파트와 호텔, 오피스텔의 장점을 결합한 수익형 비규제 투자 상품으로 용도별 건축물의 종류는 숙박시설에 해당하며 일반 숙박시설이나 생활형숙박시설 모두 해당합니다. 또 관광 숙..

플럼바고 양양 생활형숙박시설 강원도 낙산해변 레지던스,호텔 세컨하우스 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 양양 생활숙박시설 현장소식인데요 https://naver.me/FvWR7uUS 플럼바고 양양 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 새롭게 떠오르는 부동산 관심 지역, 바로 강원도입니다. 코로나19로 인해 국내 여행자가 급증하고 있는 지역이 바로 강원지역으로 성수기와 비수기의 구분없이 365일 언제나 많은 관광객으로 인기가 많은 지역입니다. 해외 여행이 제한되면서 코로나 기간 동안 이 지역을 찾는 여행객이 급증을 했으며 객실의 경우 6개월 이후까지 만실로 숙소가 부족한 상황이었습니다. 이러한 추세에 따라 현재 이 지역에 생활숙박시설 신규 공급을 기다리는 수요층이 급증하고 있습니다. 특히 양양의 지역은 2020년도 전..

진천 서해그랑블 스카이 지역주택조합 문백지구 지주택 아파트 공급소식 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 진천 아파트 공급소식인데요 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 지구단위계획구역인 충북 진천읍 문백면 문덕리 산 24 - 2 일원에 위치한 진천 서해그랑블 스카이 지역주택조합 모집 소식입니다. 이번 상품은 수도권 내륙철도 진천역이 확정됨에 따라 지역 가치가 급속 상승을 이어가고 있는 핵심 지역으로 다시 없을 600만원대 아파트로 토지 계약이 완료되었고 책임 준공계약이 진행되고 있는 지역입니다. 대지면적 35,503.00(10,739.66 평), 연면적 99,015.89(29,952.31평), 건페율 16.06%(법정40%이하), 용적률 194.94%(법정195%이하)이며 건축규모는 지하2층~지상18층으로 총 11개동 총648세대로 공급됩니다. 서해그랑블은 총 15..

안성 공도 센트럴카운티 에듀파크 미분양 줍줍 아파트 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 안성 현장소식인데요 https://naver.me/xmiYmFAL 안성 공도 센트럴카운티 에듀파크 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 안성 공도 센트럴카운티 에듀파크 신규 공급 소식입니다. 위치는 경기도 안성시 공도읍 용두리 522-4번지 일원으로 제2종 일반주거지역에 위치하며 지하1층, 지상27층, 아파트 5개동으로 대지면적 23,452.00 (7,094평), 건축면적 3,158.7996 (955평), 연면적 66.379.3052 (20,079평)으로 설계됩니다. 전체 세대수는 총 433세대 (84 A,B,C,D 433세대)로 주차 공간은 총 551대 수용이 가능합니다. 이번 공급 ..

동탄 푸르지오시티 웍스 라이브오피스 동탄65블럭 업무시설 동탄신도시 사무실 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 동탄현장 소식인데요 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 화성동탄 2신도시 지원시설용지 65BL 업무시설 개발 현장 소식입니다. 위치는 경기도 화성시 송동 718 (지원65) 일원으로 대지면적 12,727.10, 3,849.95평, 건축면적 7,627.90, 2,307.44평, 연면적 58,294.39, 17,634.05평으로 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역, 택지개발예정지구에 들어 설 계획입니다. 지하 1층 ~ 지상 15층, 2개 동으로 구성된 멀티복합오피스로 연면적 총 1만 7천여 평(564실)을 공급하는 사업으로 수익성 상품을 찾고 계신 많은 분들의 관심이 이어지고 있습니다. 이번 공급 시설은 전용 8~21py(564실), 총18개 Type으로 주..

지웰 에스테이트 감일역 오피스텔,오피스,상가 송파 감일신도시 업무시설, 복합상품 분양정보 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 감일지구 현장소식인데요 https://naver.me/xnvFBj0v 지웰 에스테이트 감일역 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해 드릴 소식은 경기도 하남시 감일지구 일상 1-1블록에 위치하는 지웰 에스테이트 감일역 오피스텔 77실, 오피스 91, 근린생활시설 87실 공급 소식입니다. 규모는 지하 5층 ~ 지상 10층으로 도시지역, 일반상업, 지구단위계획구역, 연결녹지 지구에 위치하고 있으며 대지면적 675.00평, 건축면적 466.69평, 연면적 6,505.90평의 규모로 공급 됩니다. 주차 공간은 오피스텔 65대, 업무시설 64대, 근린생활시설 49대, 총 178대 수용이 가능하며 기계식 주차 공간 ..

힐스테이트 양주옥정 파티오포레 블록형 단독주택 옥정신도시 테라스하우스 분양정보 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 양주 옥정신도시 단독주택 현장인데요 안녕하세요. 최근 선호하는 주택의 형태를 보면 마당이 가족과 함께 시간을 보낼 수 있는 공간와자유롭게 뛰어 놀고 활용할 수 있는 공간을 선호하시는 분들이 많습니다. 오늘은 루프탑 테라스와 집안에서 4계절을 누릴 수 있고 자연을 가까이서 즐길 수 있는 마당이 있는 풍성, 또 아이들이 마음껏 뛰어 놀고 나만의 작업을 할 수 있는 작업공간과 활용성이 높은 다락 공간이 있는 집, 세대당 2대의 개별 주차장과 전기차 충전시설 설치까지 설치되어 있으며 활용도가 높은 우리 가족의 1층 알파룸 공간이 마련된 모든 로망을 갖춘 힐스테이트 양주옥정 파티오포레 분양 소식입니다. 세대 안에서 작은 텃밭을 꾸리고 가족들과 함께 바비큐를 즐길 수 있는 ..

서대신역 엘크루 포레스트 지역주택조합 부산 서구 서대신동 아파트 공급 정보 및 입지분석 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 부산 지역주택조합 현장소식인데요 https://naver.me/GZ0ddv06 서대신역 엘크루 포레스트 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 서대신역 엘크루 포레스트 지역주택조합 현장 소식입니다. 위치는 부산광역시 서구 서대신동3가 704-2번지 일원에 위치하고 있으며 대지면적 4,100.39평, 연면적 13,155.71평으로 지하 3층 ~ 지상 27층, 총 7개 동으로 구성됩니다. 공동주택 300세대와 근린생활시설로 공급되며 주차 공간은 총 350대 수용이 가능합니다. 이번 엘크루 포레스트가 위치한 지역은 대신초교와 인접한 거리로 도보 5분 거리에 대신초, 대신중, 인근학원가 등 우수한 교육..

웨이블런트 양양 생활형숙박시설 강원도 오션 뷰 레지던스,호텔 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 양양 현장소식인데요 https://naver.me/xfxvzBoK 웨이블런트 양양 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 부동산 투자자 중에서도 고수는 개발 호재가 있는 곳에 언제나 이목을 집중하고 있습니다. 특히 한가지 사례를 들자면 양양고속도로가 개통이 진행되면서 교통편이 더욱 수월 해졌습니다. 이로 인해 관광수요도 꾸준히 증가하고 코로나로 인해서 해외여행을 하지 못하는 사람들이 급증하면서 강원도 일대 바다를 찾는 서핑 애호가도 현재 양양지역으로 몰리고 있는 추세입니다. 특히 최근에는 서핑을 즐기는 매니아 층이 증가하면서 서핑의 최적지에 대한 관광객 수요가 급증하고 있는데요 이런 변화는 해외여행 대신 국내여행 수요가 꾸준히 ..

청량리 스테이하이 오피스텔 투자상품 분석 및 동대문구 투룸 아파텔 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 동대문구 현장소식인데요 https://naver.me/5SBhKFws 청량리 스테이하이 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘은 휴식과 공간활용 극대화로 많은 분들로부터 관심을 얻고 있는 청량리 스테이하이 오피스텔에 대해 소개를 해드리도록 하겠습니다. 청량리 스테이하이는 청량리재정비촉진지구 개발 사업을 통하여 형성될 신흥 주거형 오피스텔이라고 할 수 있습니다. 지상 1층에서 지상 17층까지의 규모로 공급되는 곳으로 소비자들의 니즈를 적극 반영한 주거용 오피스텔입니다. 청량리역 주거 중심의 입지일뿐만 아니라 청량리역, 용두역, 제기동역 및 KTX 내부 순환로 등으로 완벽한 교통여건을 보유하고 있어 서울동북권 광역..

중문 신일해피트리 더 뷰 주상복합 미분양 아파트 제주도 줍줍 투자정보 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 제주도 줍줍현장 소식인데요 안녕하세요. 오늘은 마치 휴양지에서 계속해서 사는 듯한 느낌을 줄 수 있는 오피스텔 중문 신일해피트리 더뷰에 대해 소개를 해드리도록 하겠습니다. 4계절 내내 아름다움을 뽐내는 한라산과 제주 앞바다를 동시에 누려볼 수 있는 듀얼 조망권으로 마치 휴양지에서 사는 듯한 느낌을 받아보실 수 있을 것입니다 다음으로, 위치에 대해 설명을 드리자면 중문 신일해피트리 더뷰는 서귀포 중문 도심권의 골드라인에 위치한 곳으로, 준주거지역에 위치하여 다양한 장점을 보유하고 있는 곳입니다. 도심 중권에 위치하고 있음은 물론이고, 제주 최고의 관광지라고 할 수 있는 중문관광단지에 최인접하고 있는 곳으로, 70분 이내라면 제주 도내의 이동이 가능한 사통팔달의 교통..

성서산단역 동원비즈플랫폼 지식산업센터 성서일반산업단지 비즈니스 업무시설 분양정보 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 성서산단역 현장소식인데요 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 성서산단역 동원비즈플랫폼 지식산업센터 신규 공급 소식입니다. 위치는 대구 갈산동 100-32번지 일원으로 일반공업지역, 일반산업단지에 위치하고 있습니다. 규모는지하1층 ~ 지상15층의 규모로 성서산업단지 중심에 위치하고 있으며 대구지하철 2호선 성서산업단지역 400m(도보5분)거리에 자리하고 있습니다. 계획대지면적 7,836.0000 m² (2,371.60 py), 건축면적 5,482.5300 m² (1,658.47 py), 연면적 36,849.0874 m² (11,146.85 py)의 규모로 공급됩니다. 지하1층~지상15층에 각 업무시설 10실과 산업시설 104실, 기숙사 80실, 근린생활시설 26실, ..

수원시청 하이안 인계동 최초 라이브오피스,상가 수원 중심상권 업무시설 분양가 및 모델하우스 방문 예약 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 수원 박스상권 인계동 상품소식인데요 https://naver.me/52MfHh4M 수원시청 하이안 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 경기도 수원시 팔달구 인계동 1033,1033-1 일원에 위치한 수원시청 하이안 라이브오피스 공급 소식입니다. 지역은 중심상업지역, 지구단위계획구역, 방화지구, 시가지경관지구(일반)로 대지면적 1,156.40 (349.81평), 건축면적 796.05 (240.81평), 지상층 연면적 8,729.60 (2,640.70평), 연면적 12,521.47 (3,802.87평)으로 지하 4층 ~ 지상 17층의 규모로 오피스텔 84실, 근린생활시설 13실로 공급됩니..

명장 동원로얄듀크 지역주택조합 조합원 모집 및 부산 명장동 아파트 입지분석 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 부산 명장동 지역주택조합 현장인데요 https://naver.me/GyLBWqur 명장 동원로얄듀크 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 오늘 전해드릴 소식은 명장동 지역주택조합 소식입니다. 위치는 부산광역시 동래구 명장동 488-1 일원에 위치하며 대지면적 23,881.00(7,224.00평), 연면적 68,127.58(20,608.59평), 용적률 241.30%, 공급규모는 지하2층~지상29층 5개동 437세대로 공급됩니다. 주차 공간은 545대 수용이 가능하며 입주 예정일은 2027년 12월입니다. 59A 타입은 23.99평형으로 70세대 공급되며 74A 타입은 29.99평형으로 55 세대가 공급됩니다. 84A 타입은..

마곡 헬리그라프 오피스텔 강서구 마곡지구 하이엔드 아파텔 분양정보 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 서울 마곡지구 현장입니다. https://naver.me/G2HOwTdN 마곡 헬리그라프 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 오늘 전해드릴 소식은 마곡지구와 초인접한 위치에 있으며 향후 공항사거리로 발전 계획을 가지고 있는 도로와 인접한 위치, 5호선, 9호선 더블 역세권을 형성하고 있는 최고의 입지에 위치한 마곡 헬리그라프 오피스텔 공급 소식입니다. 이번 공급은 희소성의 가치로 선택된 82세대 마곡의 최고 입지에서 최고의 상품을 분양 받을 수 있는 기회로 다지역 대비 고소득자가 많은 마곡지구에 최초로 공급되는 하이엔드 오피스텔로 많은 마곡지구 최초의 하이엔드 오피스텔로 공급 될 예정입니다. 이번 사업은 공항동 주상복합 건물..

엘라스티 고성 오피스텔 봉포해변 오션뷰 투룸 투자상품 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘으 강원도 고성 오피스텔 현장인데요 https://naver.me/57XKwrnA 엘라스티 고성 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘도 신규 공급 소식을 준비했습니다. 요즘은 국민들의 소득수준이 증가하고 있고더불어 삶의 질도 과거보다는 상당히 향상이 되면서 조망권은 주택시장에서 민감하게 반영되고 있습니다. 조망권은 적게는 수천 만원에서 많게는 수억 원까지 차이가 날 정도로 이미 시세에 미치는 영향이 큰 편입니다. 숙박 시설을 이용해도 오션뷰와 마운틴뷰, 시티뷰의 조망에 따라 가격이 10만원 이상 큰 차이가 나는 것을 볼 수 있습니다. 뛰어난 조망권을 가지고 있는 주거 공간의 경우 주택시장에서 조망권 프리미엄에 해..

현대 레전드 이천 기숙사 이천 중리동 SK하이닉스 생활숙박시설,레지던스 분양가 및 입지분석 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 이천 기숙사 상품인데요 https://naver.me/Gjdta454 현대 레전드 이천 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 한 해도 빠르게 지나가고 있습니다. 오늘 전해드릴 소식은 경기도 이천시 중리동 465-5 레지던스 신축공사 현장 소식입니다. 대지면적 829.50 (250,92평), 연면적 12,226.04 (3,698.38평), 규모로 지하3층 ~ 지상20층, 1개 동, 숙박시설 270실이 공급됩니다. 이 지역은 현재 이천시 최대 산업체 SK하이닉스 및 다수 산업체 접근성 우수한 지역이라 인구 유입이 꾸준히 진행되고 있으며 또한 924개의 대규모 산업체 배후로 풍부한 수요층으로 인근 지역에만 약 3만명..

포승 2 일반산업단지 지식산업센터 평택 포승 40층 랜드마크 업무시설,상가 공급일정 및 입지분석 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 평택 포승 지식산업센터 현장인데요 https://naver.me/5QD62iZU 포승 2 일반산업단지 지식산업센터 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해 드릴 소식은 포승 2 일반산업단지 지식산업센터 신축 공급 소식입니다. 이번 현장은 포승2일반산업단지 지식산업센터 개발사업으로 대지위치 평택시 포승읍 만호리 687-2 일원에 위치하며 공부상대지면적 40,663.60m2 (12,300.74평)으로 일반공업지역, 지구단위계획구역(포승2일반산단)에 지식산업센터, 근린생활시설이 들어 섭니다. 도로현황은 남측15M, 동측 10M 정도 떨어져 있으며 건물높이 최고높이 178.85M, 건축면적 22,886,59m2 (..

원주혁신도시 동원베네스트워크 지식산업센터 원주 반곡동 지산,오피스,제조형공장,상가 업무시설 공급정보 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 원주혁신도시에 공급되는 지식산업센터 현장인데요 https://naver.me/5NYIfGMq 원주혁신도시 동원베네스트워크 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 원주혁신도시 동원베네스트워크 지식산업센터 공급 소식입니다. 위치는 강원도 원주시 반곡동 1854-4번지 일원으로 준주거지역, 직단위계획구역으로 지하 2층 ~ 지상 20층으로 근린생활시설과 지식산업센터로 공급됩니다. 주차 공간은 670대 수용이 가능한 공간으로 법정 300대를 초과한 넉넉한 주차 공간을 확보하고 있습니다. 이번 공급 상품은 지식산업센터 93.55%, 근린생활시설 6%로 형성되어 있으며 스마트 A,B로 분류되어 A동은 라이브..

충북혁신도시 스타플렉스 지산 충북 음성 라이브오피스,사무실,상가 분양정보 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 충북에 들어서는 지산현장인데요 https://naver.me/xQocQDla 충북혁신도시 스타플렉스 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘은 부동산 시장에 있어 유일한 비규제상품으로 많은 분들로부터 관심을 얻고 있는 충북혁신도시 스타플렉스에 대해 소개를 해드릴까 합니다. 충북혁신도시 스타플렉스는 음성 최초의 테라스형 지식산업센터라고 할 수 있습니다. ‘지식산업센터’라는 말을 처음 접해보신 분들을 위하여 지식산업센터에 대한 개념을 간략하게나마 설명을 먼저 드려보겠습니다. 지식산업센터란? 제조업, 지식산업 및 정보통신산업, 지원시설, 근린생활시설 등 각종 시설이 복합적으로 입주할 수 있는 다층형 건축물을 의미합니다..

영흥도 독채팬션 노블비치 풀빌라 영흥면 수익형 부동산 세컨하우스 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 영흥도 독채팬션 현장인데요 안녕하세요. 화창한 날씨가 계속 이어지고 있습니다. 여름이 가까워 오기도 하는데요, 올해 내집마련을 꿈꾸시는 분들, 또 노후 대비를 위한 안정적인 투자 상품을 찾는 분들을 위해서 오늘도 신규 공급소식을 준비했습니다. 요즘 층간소음 문제와 하늘 높이 치솟은 가격으로 아파트 대신 독채빌라를 찾으시는 분들이 많습니다. 거주용으로 찾으시기도 하지만 대부분은 세컨하우스로 매입을 희망하시는 분들이 많으신데요 오늘은 영흥도 독채팬션 노블비치 풀빌라로 각 타입별로 공급이 진행되고 있습니다. 노블비치 1차는 총 20세대로 주택수에 포함되는 상품으로 수익률이 최상급에 해당합니다. 위치는 영흥면 내리 1372-1외 5필지에 위치하고 있으며 중도금을 납입하신..

신용산 큐브스테이트 오피스텔 용산구 청파동 아파텔 투자정보 및 입지분석 분양가 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 용산 현장 소식인데요 https://naver.me/GWoQxfMd 신용산 큐브스테이트 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 최근 용산 지역의 열기가 뜨겁습니다. 윤석열 대통령이 국민과의 소통을 목적으로 새로운 집무실을 용산으로 확정하였을 분만 아니라 용산공원 개방, 용산 국제업무지구개발 등의 다양한 개발호재까지 이어지게 되면서 용산 지역은 여러 호재가 겹쳐져 지역 수혜를 고스란히 누리고 있습니다. 특히 이 지역은 경제 성장 도시 밀집지역, 다양한 문화의 공존 지역, 편리한 교통환경의 잠재성이 다분한 지역으로 향후 우리나라 경쟁력을 키워 나갈 정치, 경제, 문화의 전진기지로 급속 성장을 이어가고 있습니다. 오늘은 ..

강릉 더 홈 오피스텔 지변동 소형아파트 ktx 강릉역 역세권 주거상품 투자분석 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 강릉역에 들어서는 상품인데요 https://naver.me/5DbQ7DNi 강릉 더 홈 오피스텔 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘은 강원도 강릉시 지변동 710-3 복합빌딩 신축공사 현장 소식을 준비했습니다. 이번에 공급되는 사업은 강릉 더홈 오피스텔로 A동의 위치는 강원도 강릉시 지변동 710-3, 5 일원에 위치하고 있으며 A동은 대지면적 921.000 (278.60평), 건축면적 491.250(148.60평), 연면적 2,992.212(905.14평), 주차대수는 총 33대로 자주식 주차 가능 공간을 두고 있습니다. 1층은 근린생활시설, 2~4층은 연립주택, 5~7층은 오피스텔로 운영되며 A동와..

평택 고덕 센트럴 수아주 오피스텔 고덕신도시 주거용 아파텔 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 평택 고덕 오피스텔 현장인데요 https://naver.me/Gp0k0mkB 고덕 센트럴 수아주 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 최근 1인 가구가 급증하고 있습니다. 소형 주거시설의 값도 상승폭이 억대에 해당하는데요 1995년부터 2021년까지 평택시 인구 현황을 보면 1인 가구수가 꾸준히 증가하고 있어 거의 11만을 넘어섰습니다. 이 형태는 전국 및 경기도 평균을 상회하는 추이입니다. 오늘 전해드릴 소식도 바로 평택 고덕국제신도시에 들어서는 신규 공급 상품 소식입니다. 고덕국제신도시 중상 16-1~2 근린생활시설 및 오피스텔 신축공사 현장으로 위치는 경기도 평택시 고덕면 여염리 4328-2 일원으로 일반 상..

진천 금호어울림 센트럴파크 미분양 아파트 줍줍 정보 및 충북 진천 투자상품 분석 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돋이 서팀장 입니다. 오늘은 충북 진천 현장 소식인데요 안녕하세요. 진천시는 2020년 아파트 매매가 보합세를 유지하고 있는 지역입니다. 수도권내륙선 이슈와 이후에 아파트의 매매가가 고공 상승을 이어가고 있습니다. 특히 이 지역에서 진행된 최근 분양상품의 경우 4~5천만원의 프리미엄을 형성하였으며 진천군은 3.2~3.4억원, 충북혁신도시 지역은 4.2~5.4억원의 실거래가 완료되었습니다. 특히 진천에 공급된 상품을 보면 2억8천~3억원으로 공급된 상품들이 현재는 3~5천만원의 프리미엄을 형성하고 있습니다. 오늘 전해 드릴 소식은 비규제지역, 전매무제한, 착한 분양가, 이 모든 조건을 안고 있는 진천 금호어울림 센트럴파크 공급 소식입니다. 위치는 충북 진천군 이월면 송림리 451-1 일원으로..

힐스테이트 동탄 르센텀 지식산업센터 화성시 동탄 지산,라이브오피스,오피스,상가 투자분석 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 동탄신도시 라이브오피스 현장인데요 https://naver.me/FnvwhPgi 힐스테이트 동탄 르센텀 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 힐스테이트 동탄 르센텀 신규 공급 소식입니다. 동탄2택지개발지구 지원시설용지 35BL 일원에 위치하였으며 지하 2층 ~ 지상 24층의 규모로 지항 1층은 상업시설 27실, 지항 2층 ~ 18층은 오피스 403실로 공급됩니다. 주차 공간은 오피스텔 357대, 근린생활시설 13대, 오피스텔 139대 수용이 가능합니다. 이번 공급 소식은 상업시설과 라이브 오피스, 주거형 오피스텔이 함께 구성되는 주거복합단지로먼저 상업시설의 경우는 27실로 공급이 되고 업무시설..

토성역 유림 노르웨이숲 지역주택조합 조합원 모집 부산서구 아미동 아파트 공급 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 부산 지역주택조합 현장소식인데요 https://naver.me/50pwIzyD 토성역 유림노르웨이숲 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 토성역 유림 노르웨이 숲 지역주택조합 모집 소식입니다. 위치는 부산시 서구 아미동2가 75-102번지 일원으로 현재 조합원 모집 신고필증이 완료된 상태입니다. 대지면적은 6,847.16평, 연면적은 총 21,865.96평, 건물 규모는 공동주택은 지하 3층 ~ 지상 29층으로 지하 1층에는 근린생활시설이 위치하고 있습니다. 주차 공간은 607대 수용이 가능합니다. 아파트 공사는 2024년 9월에 완공 예정이며 입주는 27년 3월 예정되어 있습니다. 이번 단지..

레이크필드 운정 위버젠 오피스텔 파주 운정신도시 와동동 주거용 오피스텔 운정역 아파텔 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서팀장입니다. 오늘은 파주운정 현장 소식인데요 https://naver.me/5AqRpoWa 레이크필드 운정 위버젠 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘도 따끈따끈한 공급 소식을 준비했습니다. 최근 부동산 시장의 움직임을 보면 아파트 규제로 인해서 오피스텔 인기 추세는 계속 이어지고 있습니다. 그중에서도 전용 40 이상 규모에 해당하는 상품에 대한 수요층이 증가하고 있는데 이런 분위기는 보통 오피스텔도 아파트처럼 똘똘한 한 채로 구입하겠다는 의지입니다. 요즘 같은 비수기에도 오피스텔의 청약 열기는 뜨거웠습니다. 올해 1월 평균 경쟁률을 보면 19.5 :1로 4년 새 최고치에 해당합니다. 특히 금육당국의 대출 제한의 문제와 금리가..

양주 회정역 파밀리에 지주택 1호선 회천지구 지역주택조합 아파트 공급 정보 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 양주 회천지구 아파트 공급소식인데요 https://naver.me/xJtKXi5l 양주 회정역 파밀리에 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 경기도 양주 회천시도시에 위치한 양주 회정역 파밀리에 지역주택조합 모집 소식입니다. 위치는 양주시 회정동 395-38번지 일원으로 도시지역, 제2종 일반주거지역, 상대보호구역에 위치하며 대지면적 11,075.00 (3,350.19), 지상 연면적 27,675.48 (8,371.83평), 지하 연면적 15,657.49 (4,736.39평), 총 43,332.97 (13,108.22평의 규모로 공급됩니다. 총 304세대 공급되며 주차 시설은 지상 4대, ..

더트루엘 마곡 HQ 소형아파트,오피스 마곡역 역세권 도생,사무실 분양정보 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 마곡역 역세권 현장인데요 https://naver.me/5hg6TYw5 더트루엘 마곡 HQ 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 강서구 공항동 도시형생활주택 신축분양사업 현장 소식입니다 위치는 서울특별시 강서구 공항동 11-10, 22 일원에 위치하고 있으며 제3총일반주거지역, 지구단위계획구역에 위치하고 있습니다. 대지면적 1,369.6평, 연면적 총 5,560.3평, 건혜율 49.67% 주차 공간은 181대로 법정 110대를 초과한 넉넉한 주차 공간을 마련하고 있습니다. 지하 2층 ~ 지상 14층의 규모로 조성됩니다. 이 지역은 지하철 5호선 송정역 역세권 입지에 위치하고 있으며 마곡..

별내 자이 더 스타 이그제큐티브 생활형숙박시설,오피스텔 분양정보 및 일정 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다 오늘은 별내신도시 현장소식인데요 https://naver.me/GC6dW8LJ 별내 자이 더스타 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 경기 남양주시 별내동에 공급되는 별내 자이더스타 생활형숙박시설 공급 소식입니다. 위치는 경기 남양주시 별내동 1001, 991, 992 별내지구 특별계획구역2 상업용지3~5 일원에 위치하며 대지면적 7,542.62평, 연면적 51.355.33평으로 지하 4층 ~ 지상 최고 29층, 6개동 생활숙박시설 604실, 오피스텔 156실의 규모로 세워집니다. 주차대수는 생활형숙박시설 802대와 오피스텔 190대 외 218대로 총 1,210대로 주차 가능합니다. 생활숙박시설은 최근..

하남 미사 드림타워 상업시설 하남 망월동 상가 분양가 및 잔여호실 투자상품 분석 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 하남 상가현장인데요 https://naver.me/xKNc7QWO 하남 미사 드림타워 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 이제 막 봄비도 내리고 제법 봄과 가까워지고 있습니다. 새로운 대통령이 선출되면서 부동산의 변화에도 큰 관심이 이어지고 있습니다. 부동산 가격이 폭등하면서 앞으로 이 시세가 어떻게 변할 것인지 궁금하지 않을 수가 없는데요 끊임없는 모두의 부동산 고민! 그중에서도 여전히 매력적인 상품들이 나오고 있어 오늘은 그 소식을 준비했습니다. 오늘 전해드릴 소식은 경기도 하남시 망월동 970-4 하남미사지구 근상 6 C4-2-5BL 일원에 위치한근린생활시설 공급 소식입니다. 현재 미사신도시에서 검증된 황금..

이천 신안 실크밸리 미분양 아파트 공급 정보 및 백사지구 줍줍 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 이천에 들어서는 아파트 공급소식인데요 https://naver.me/x9LfrNUl 이천 신안 실크밸리 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 이천시 북부 소재에 위치한 2천 여 세대 규모의 미니 신도시급 택지 지구에 공급되는 이천 신안 실크밸리 신규 공급 소식입니다. 경기도 이천시 백사면 모저리 2-5번지 일원에는 이천 백사 공공지원 민간임대주택 공급 촉진지구에 해당합니다. 이 지역에 조성사업이 진행되고 있으며 계획인구는 총 2천 세대로 5,200인이 입주하게 됩니다. 오늘 전해드릴 공급 상품은 이천 신안 실크밸리로 이천시 중심부 기준으로 북부에 위치하고 있으며 경기 광주 및 여주시와 시계와 ..

용인 스위트클래스 포디움 상업시설 신갈오거리역 상가 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 용인 상업시설 현장인데요 https://naver.me/GZ0eHSge 용인 스위트클래스 포디움 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요! 최근 직업의 다변화가 이루어지고 있습니다. 직장을 퇴사하고 1인 창업을 시작하시는 분들이 많습니다. 창업을 시작하기 위해서는 상권 발전이 빠르게 이어지고 수많은 배후수요를 아우르며 미래 가치 성장이 다분한 지역은 상시 안정적인 매출을 이어갈 수 있죠. 오늘 전해드릴 공급 소식은 신갈오거리역의 초역세권 입지, GTX용인역 예정의 호재, 수원신갈 IC 인접 지역, 영동, 경부고속도로와 접근성이 우수한 신갈 지역에 공급되는 용인 스위트클래스 포디움 상가 분양 소식입니다. 이 지역은 지역광..

동탄신도시 G타워 지식산업센터 동탄 지산,라이브오피스,제조형공장,상가 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 동탄신도시 지산현장인데요 https://naver.me/xYU507yF 동탄신도시 G타워 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 동탄신도시 G타워 지식산업센터 공급 소식입니다. 지식산업센터의 실수요자에게 중요한 것은 바로 입지입니다. 특히 물류운송을 하시는 분이시라면 도로와의 접근성, 대중교통, 교통 개발 호재 등이 중요한 요인이 되겠는데요 주변 업무지구로 쉽게 오갈 수 있으며 산업단지를 교통망을 이용해 쉽게 오가거나 물류를 더욱 신속하게 운반할 수 있기 때문이기도 합니다. 뿐만 아니라 입주를 한 기업의 임직원들의 버스나 지하철역으로 이동하는 시간을 대폭 줄여주고 출퇴근 부담을 줄여줄 수 있다는..

WD세븐스 강남 투룸 3베이 오피스텔 강남역 초역세권 아파트형 구조 아파텔 분양가 및 입지분석 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 2호선 강남역 역세권 오피스텔 현장인데요 https://naver.me/Gaz4VYWN WD세븐스 강남 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 WD세븐스 강남 오피스텔 현장 소식입니다. 위치는 일반상업지역, 지구단위계획구역 (테헤란로 제2지구)에 위치한 서울특별시 강남구 역삼동 823-5번지 일원으로 지하 2층 ~ 지상 14층으로 오피스텔 44실, 근린생활시설 4실 규모로 2024년 03월 준공을 앞두고 있습니다. A동, B동 두 개의 동으로 A동은 대지면적 249.5 (75.474평), 건축면적 148.46 (44.909평), 연 면 적 1,785.41 (540.086평), 건폐율 59...

검단 아인시티 주차타워 상업시설 검단신도시 먹자골목 프라자 상가 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 검단신도시 상가 현장인데요 https://naver.me/xqvJLIXU 검단 아인시티 주차타워 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 최근 부동산에 대한 정부의 규제가 심해지면서 세금 및 대출에 대한 제약이 다소 덜한 수익성 상가로의 관심이 높아지면서 상당한 수요자뿐만 아니라 거래량도 급증하고 있어 현재 신규 공급이 진행되는 곳은 빠른 완판과 빠른 분양이 이루어지고 있어 현재 검단신도시의 투자 인기를 실감하고 있습니다. 역시 검단신도시에도 상가용 상품에 대한 관심이 급증하고 있는데 이러한 원인은 실물자산으로 소유를 하여 안정적인 수익을 누리고자 하는 이유이기 때문입니다. 오늘 소개해드릴 풍부한 검단심도시의 배후수요를 아우르고 ..

음성 영무인더스 비트타운 2차 지식산업센터 충북혁신도시 라이브오피스,상가 잔여호실 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 음성 영무 지식산업센터 현장인데요 https://naver.me/FWvpCrF1 음성 영무인더스 2차 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 올해도 역시 소액 투자가 가능한 지식산업센터 인기가 급증하고 있습니다. 아파트에 대한 허들이 높아지면서 시행자나 소유자가 자금 및 세제 지원혜택을 누릴 수 있을 뿐만 아니라 시세보다 저렴한 투자금액으로 안정적인 수익을 확보할 수 있는 장점을 가지고 있는 상품으로 최근 수익형 부동산 상품 중에서도 수요자가 높은 상품 중 하나입니다. 특히 부동산 규제가 더욱 심해지면서 이번 지식산업센터는 더불어 수혜를 누리면서 풍선효과를 누리고 있습니다. 지식산업센터는 비규제 상품입니다. 대출이 ..

더센트럴 목동 지역주택조합 조합원 모집 양천구 오목교역 아파트 공급 정보 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 양천구 아파트 공급소식인데요 https://naver.me/FmOSxjkC 더센트럴 목동 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com . 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 더센트럴 목동 지역주택조합 모집 소식입니다. 이번 사업의 위치는 서울시 양천구 목1동 405-300번지 일원으로 대지면적 28,428.00 8,599.43평으로 건폐율 48.50%, 용적율 328.676%로 규모 지하6층 ~ 지상37층으로 설계됩니다. 세대수는 724세대로 예정되어 있으며 59평형은 342세대, 84평형은 382세대로 공급되며 주차 공간은 1,760대으로 법정 주차 공간 1,331대를 초과한 넉넉한 공간으로 제공됩니다. 이 지역은 경인고속,서부..

다산 엠큐브 스퀘어 지식산업센터 남양주 다산신도시 지금지구 지산,기숙사,오피스,상가 입지분석 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 남양주 다산신도시 지식산업센터입니다. https://naver.me/xqvzcjjy 다산 엠큐브 스퀘어 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 우리나라 최초로 공급되는 공간가치 확장형 지식산업센터, 다산 엠큐브 스퀘어 공급소식입니다. 특히 이번에 공급되는 지식산업센터는 근무자는 물론 지역 커뮤니티 구성원들이 함께 융화되는 주 7일 집객시설로 지속성이 강한 메인 앵커시설, 로컬의 자생적 커뮤니티들과의 공간 융합으로 엠큐브 스퀘어만의 경쟁력을 갖추고 있는 독보적인 지식산업센터입니다. 다산 엠큐브 스퀘어 지식산업센터는 한강변 800m 거리에 있는 최상의 한강뷰를 제공하며 약 26,000평의 초대형 공..

검단신도시 ABM 타워 프라자 상가 인천 검단 선임대 상업시설 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 검단신도시 상업시설인데요 https://naver.me/5CbgkbJj 검단신도시 ABM 타워 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요! 2022년 임인년 새해도 늘 좋은 소식 가득하시길 바랍니다. 뿐만 아니라 올해도 수익성 상품을 찾는 분들이 많이 계실 텐데요 오늘도 새롭게 공급되는 분양 소식, 준비했습니다. 오늘 전해드릴 소식은 사통팔달 교통의 요지, 더블 역세권 상가 검단신도시 abm 타워 상가 현장 소식입니다. 위치는 인천광역시 서구 원단동 인천감단지구 택지개발사업 C12-2-1에 위치하고 있으며 707.85평, 건축면적 495.38평 지하 3층 ~ 지상 9층으로 총 139호실로 들어섭니다. 주차 공간이 상당히 ..

시흥 장현지구 시티프론트 큐브&칼리오 트리플역세권 지식산업센터 장현 섹션오피스,상가 분양정보 및 투자분석 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 시흥 장현지구 분양현장인데요 https://naver.me/xS8iS73x 시흥 장현 시티프론트 큐브&칼리오 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해 드릴 소식은 시흥장현 시티프론트 큐브&칼리오 오피스 신규 공급 소식입니다. 지난 21년 장현지구의 분양 핫플레이스 시흥장현 시티프론트 561 오피스가 전실 단기 완판 된 성적을 거두었습니다. 이번에도 뒤를 이은 공급 소식이 진행되면서 현재 많은 분들의 관심이 이어지고 있습니다. 시흥장현 시티프론트 큐브&칼리오 오피스는 시흥 장현 지구 업무 14BL 일원에 위치하고 있으며 오피스 422실, 상가 36실로 공급됩니다. 규모는 지하 5층 ~ 지상 10층으로 주차 공..

동탄 디웨이브 라이브오피스 동탄신도시 호수공원 오피스 분양가 및 모델하우스 방문상담 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 동탄신도시 라이브오피스 상품인데요 https://naver.me/xCroEFZH 동탄 디웨이브 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘도 새로운 부동산 정보, 발빠르게 전해드리도록 하겠습니다. 요즘 부동산 시장에서는 어떻게 거래가 진행되고 있을까요. 아파트 거래는 다소 주춤하고 있지만 반면에 수익성 부동산 상품 거래는 여전히 활발하게 이어지고 있습니다. 특히 오피스의 새바람이 불고 있다는 점에서 또 다른 변화라고 할 수 있겠습니다. 그 이유를 보면 오피스는 지금까지 안정적인 임대수익에 의존해 오던 투자상품에 해당하기도 하였지만 최근 찾는 분들도 많아지고 거래량도 급증하고 있습니다. 특히 입지가 좋고 개발 호재가 ..

가산 U1 센터 지식산업센터 가산디지털단지 S&T부지 개발정보 및 분양일정 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 가산디지털단지 지식산업센터 현장인데요 https://naver.me/IxbMWyrJ 가산 U1 센터 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 서울시 금천구 가산동 371-36번지 일원에 위치한 금천구 가산동 371-36 지식산업센터 신축공사 현장 소식입니다. 이 지역은 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28) 일단의 공업용지 조성사업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역으로 서측으로 20M 도로와 접해 있습니다. 가산 U1 센터 지식산업센터는 대지면적 6,695.00 m², 건축면적 3,439.63 m², 전체연면적 58,393.60 m²으로 지하5층~지상20층의 규모로 조경면적은..

힐스테이트 삼성 주거용 오피스텔 강남 삼성동 아파텔 분양가,일정 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 강남 삼성동의 현장인데요 https://naver.me/GNBMoxh9 힐스테이트 삼성 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 최근에도 부동산 관련 정책이 바뀌고 있습니다. 오를대로 오른 서울 시에서는 똑똑한한 채에 대한 선호도가 상당히 높습니다. 특히 오피스텔과 같은 수익성 상품에는 매물보다 수요자가 더욱 많아 거주 만족도도 높으며 개발 호재까지 않고 있어 시세 차익을 기대할 수 있는 좋은 상품 찾기에 많은 관심이 이어지고 있습니다. 오늘 전해드릴 소식은 영흥도 힐스테이트 삼성 오피스텔 공급 소식입니다. 위치는 울특별시 강남구 삼성동 144-6, 7, 8, 12번지 일원으로 대지면적 2,464.80 (745.60..

아산 탕정 브라운스톤 갤럭시 오피스텔 분양정보 및 분양가 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 아산탕정 원룸 현장인데요 안녕하세요. 요즘 부동산이 주춤하고 있지만 여전히 돈되는 상품을 알아보시는 분들은 지금도 상품 가치가 있는 곳에 대한 관심은 높아지고 있으며 거래도 꾸준히 진행이 되고 있습니다. 오늘은 아산탕정지구 삼성디스플레이시티2 앞에 위치한 아산탕정 브라운스톤갤럭시 공급 소식입니다. 위치는 아산시 탕정면 용두리 730 일원으로 연면적 56,608.85, 지상연면적은 31,729.12, 대지면적 8,273.40, 지하4층 ~ 지상10층의 규모로 들어섭니다. 총 844실 수용이 가능하며 주차공간은 오피스텔을 위한 전용공간 844대, 섹션오피스 전용 30대, 근린생활시설을 위한 공간 17대로 총 891대 수용이 가능합니다. 특히 이번 오피스텔은 광역..

김해 진영 삼정그린코아 아파트 공급 정보 및 진영읍 지역주택조합 조합원 모집 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 김해 진영 지역주택조합현장인데요 https://naver.me/5okNWivK 김해 진영 삼정그린코아 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 김해진영 마지막 고층 아파트 김해 진영 삼정그린코아 공급소식입니다. 위치는 경상남도 김해시 진영읍 신용리 587번지 일원으로 대지면적 20,974.0000 (6,344.6350평, 건폐율15.37% (법정 60%), 용적률 214.12% (법정 220%), 건축면적 3,223.0267 (976.9656평)의 면적으로 지하 2층 ~ 지상 29층 6개동, 공동주택 434세대로 설계됩니다. 전용면적은 최근 선호도가 높은 전용면적 타입 68 A, B/75A..

아산 탕정 월드메르디앙 소형아파트 삼성디스플레이 입지조건 및 탕정신도시 수익형부동산 정보 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 탕정신도시 소형아파트 현장인데요 https://naver.me/x6ZqcYal 아산 탕정 월드메르디앙 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 최근 충청남도 지역은 10년간 인구가 3.4%, 세대수는 14.9%, 1인세대는 26.8%의 증가율을 보이고 있습니다. 아산시는 10년간 12.6%, 세대수 20.9%, 1인세대 29.8%의 증가율을 보이고 있어 아산시의 인구 변화에 따라 부동산 투자자들의 움직임도 함께 진행되고 있습니다. 탕정의 연령대는 아산시 지역 중에서 가장 낮은 평균 연령대를 형성하고 있으며 탕정의 인구는 감소추시를 보이다 탕정신도시 개발로 인한 인구 급상승이 이어지고 있습니다. 오늘 전해드릴 소식은 이..

검단 메가타워 병원 선임대 상업시설 인천 검단신도시 프라자 상가 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 인천검단 상가 소식인데요 https://naver.me/Gx6w1GiX 검단 메가타워 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요! 힘찬 2022년을 시작하는 부동산 소식을 준비했습니다! 오늘은 특별히 상가 분양, 상가 입점에 관심을 갖고 계신 분들을 위해 인천 검단 지구 C11-4-2블록 근린생활시설.업무시설 신축공사 현장 소식을 준비했습니다. 이번에 공급되는 검단 메가타워 상가. 오피스텔은 일반 상업지역, 제 1종지구단위 계획구역의 인천광역시 서구 검단지구 C11-4-2 블록에 위치하고 있으며 대지면적 1,368.0(414.54평), 연면적 10,942.84(3,316.01평), 건축면적 937.68(284.14평..

세마역 청광플러스원 복층 오피스텔 오산시 세교동 역세권 원룸,투룸 오피스텔 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 오산 세교동 오피스텔 현장인데요 https://naver.me/xtqsRYSW 세마역 청광플러스원 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 세마역 청광플러스원 오피스텔 공급 소식입니다. 최근 부동산시장의 움직임을 보면 실수요자들을 중심으로 다시 재편이 되고 있습니다. 수요층에게는 ‘똘똘한’ 한 채를 선호하고 있는 실수요자들이 증가하고 있습니다. 무엇보다 황금입지라고 불리우는 역세권, 학세권, 몰세권의 입지에 위치하고 있는 다세권 오피스텔이 큰 인기를 얻고 있습니다. 이런 움직임이 나타나고 있는 이유는 최근 정부의 잇따른 부동산 규제가 계속되면서 부동산 시장이 더 이상 예측 불가하여 불확실한 가운데..

판교 아이스퀘어 상업시설 제2 테크노밸리 입지 상가 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 판교에 공급되는 상가현장입니다. 최근 부동산 투자는 선택적이기 보다는 필수적인 영역이 되고 있습니다. 계속되는 주택 규제로 인한 압박감과 저금리로 인해서 예금. 적금만으로는 어려운 시대를 살아가면서 다른 대안으로 떠오르는 수익형 부동산이 각광받고 있습니다. 심지어 개발 호재가 있는 곳에서는 미래 시세차익까지 누릴 수 있어 많은 부동산 상품의 수요가 수익형 상품으로 쏠리고 있습니다. 하지만 모든 상품들이 수익을 낼 수 있는 것이 아니지요. 수익이 날 수 있는 가치 있는 상품을 찾는 것이 무엇보다 중요합니다. 수익형 상품 중에서도 상업시설에 대한 투자비율도 급증하고 있는데요 상가 건물의 경우에는 매출에 있어 가장 중요한 영향을 주는 배후수요 확보가 유리한 상가가 투자자들의 ..

부산 테크노밸리 U1센터 지식산업센터 서부산 지산 공급 일정 및 신평동 제조형공장,오피스,상가 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 부산 지식산업센터 현장인데요 https://naver.me/FBQsvDbo 부산 테크노밸리 U1센터 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘은 서부산에 들어서는 초대형 지식산업센터 부산테크노벨리 u1 센터 신규 공급 소식입니다. 이번 사업은 부산시 사하구 신평동 520,523번지 일원에 신평, 장림 산업단지의 최중심에 63빌딩을 넘어서는, 축구장 23배에 달하는 5만평 대형 지식산업센터가 세워집니다. 이 지역은 준공업지역,일단의 공업용지조성사업지역 일반산업단지로 지식산업센터와 근린생활시설, 업무시설로 공급되며 규모는 건축면적 13,024.10 (3,946평), 연면적 165,615.31(50,098평), 건폐..

향남 수아주 시그니처 투룸 오피스텔 상신리 아파텔 입지 분석 및 분양가 일정 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다 오늘은 화성 현장 소식인데요 https://naver.me/xzisguqh 향남 수아주 시그니처 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 미래도시 화성에 위치한 향남 수아주 시그니처 아파텔 공급소식입니다. 이 지역은 일반 상업지구 ,지구단위계획구역(향남2지구)로 위치는 경기도 화성시 향남읍 상신리 1294외 1필지 일원에 위치하며 부지면적 2,090.50(632.38평), 용적율 459.42% (법정, 일반상업지역 600%), 연면적 12,870.64(3,893.37평), 건폐율 55.76% (법정,일반상업지역 70%)으로 지하2층 – 지상10층의 규모로 오피스텔 126실, 근린생활시설 8실로 공급됩니..

천안 목천 서희스타힐스 지역주택조합 조합원 모집 동남구 목천읍 아파트 공급일정 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 천안 동남구에 공급되는 아파트 소식인데요 https://naver.me/5snzaeCL 천안 목천 서희스타힐스 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 천안 목천 서희스타힐스 지역주택조합 공급 소식입니다. 현재 서희스타힐스는 아파트 브랜드 평판 10위에 해당하는 고급 드랜드입니다. 브랜드가 가진 프리미엄이 있다는 것을 의미하는데요 현재 광주, 구미, 김해, 대전, 울산 운양, 광주 각화동, 부산 장전역, 포항 오천, 광주 오포 추자지구 등 전국 60여 단지 이상 사업이 진행되면서 지속적인 분양에 성공한 기록을 가지고 있습니다. 오늘은 천안시에 들어서는 스타힐스 소식입니다. 현재 천안시의 경우 인구..

아끌레르 광진 오피스텔 광진구 구의역 역세권 아파텔 입지분석 및 분양가, 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 구의동에 공급되는 오피스텔 현장인데요 https://naver.me/5pjmp46B 아끌레르 광진 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요! 벌써 3월도 빠르게 지나가고 있네요. 오늘은 오피스텔 신규 공급 상품 소식을 준비했습니다. 바로 광진구에 위치한 전세대 복층구조의 오피스텔로 아끌레르 광진 오피스텔은 일반상업지역, 구의 자양 재정비촉진지구, 지구단위계획구역인 서울특별시 광진구 구의동 252-95번지 일대에 위치하고 있으며 대지면적 1,478.13(447.13평), 연면적 17,552.50(5,309.63평), 지하5층 ~ 지상16층의 총 1개동으로 공급됩니다. 지상3~16층에는 오피스텔 154실, 지상1..

제주 서귀포 오션캐슬 아파트 공급 서귀포 후분양 세컨하우스 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 제주도 세컨하우스 현장 소식인데요 https://naver.me/5CbTSImf 제주 서귀포 오션캐슬 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 현재 코로나19 팬데믹의 영향과 부동산의 정책등으로 도시 외곽 지역으로 인구 전입이 크게 급증하고 있습니다. 지속되는 해외 이동이 제약되면서 제주도로 인구 유입이 급증하였습니다. 그중에서도 서귀포시 전체 17개 읍, 면, 동 지역에서 안덕면의 세대수는 7위에 해당하며 인구수는 8위에 해당합니다. 이 외에도 면적대비 인구밀도는 13위, 세대당 인구 13위로 열위한 상황입니다. 안덕면은 6년간 인구수, 세대수 모두 꾸준히 급증하고 있습니다. 제주살이 열풍이 불면서 꾸준한 인구 및 ..

양양 다이아메르 생활숙박시설 강원도 오션뷰 세컨하우스 공급 양양해변 레지던스 분양가 및 홍보관 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 양양 해수욕장 생활숙박시설 현장인데요 https://naver.me/IIZ6lIml 양양 다이아메르 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 오늘은 양양지역에 새롭게 공급되는 양양 다이아메르 생활형 숙박시설 소식을 준비했습니다. 앞으로 주4일제의 변화와 재택근무의 장기화로 인해서 생활형숙박시설을 통해 임대 수익을 고려하시는 분들이 급증하고 있습니다. 그중에서도 양양지역은 서핑으로 아주 유명하죠. 양양군의 인구는 2.7만명에 해당하며 현재 우리나라 관광객의 수요층도 높은 지역이라 숙박과 음식점업에 종사하는 분들의 인구수 역시 높은 지역입니다. 특히 코로나19와 동시에 교통편의 발전으로 수도권과의 접근성이 더욱 좋아져 점차적으로 ..

검단역 법조타운 수아주 더 테라스 1.5룸,투룸,3룸 오피스텔, 오피스,상가 분양정보 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다 오늘은 검단신도시 현장소식인데요 https://naver.me/IxbOKrbv 검단역 법조타운 수아주 더 테라스 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘도 뜨끈뜨끈한 부동산 신규 공급 소식을 준비했습니다. 현재 부동산 투자자들의 관심이 몰리고 있는 곳이 바로 검단지역입니다. 일천광역시 서구 원당동, 당하동, 마전동, 불로동 일원에는 검단신도시조성사업이 진행되고 있습니다. 약 336만평에 해당하는 면적에 187,081인과 75만 호가 수용되어 있는 풍부한 배후수요를 형성하고 있는 지역입니다. 2023년 12월 준공으로 인천 서구 소재 2기신도시로서 336만평, 18.7만명으 수용안 규모의 신도시 조성으로 이로인한 시세 차익..

익산역 유블레스 퍼스트 아파트 공급 창인동 주상복합 역세권 상품 정보 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 익산 현장 소식인데요 https://naver.me/xOv79VZP 익산역 유블레스 퍼스트 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 도시재생 뉴딜정책은 부동산 시세를 주도하는데 한 몫하기도 했는데요 이 면적 규모에 따라 우리동네 살리기, 주거정비 지원형, 일반 근린형, 중심시가지형, 경제기반형등 다섯 가지 유형으로 추진되고 있습니다. 이 사업은 문재인 정부의 주요 국정 과제중 하나로 전국의 낙후 지역 500곳에 매년 재정 2조원, 주택도시기금 5조원, 공기업 사업비 3조원 등 총 50조원을 투입하는 도시재생 사업으로 익산에서는 중앙동과 송학동이 뉴딜정책에 선정되어 부동산 투자자들의 이목이 집중되기도 했습니다. 또한 우리..

정평역 리버뷰엘 오피스텔 대평동 원룸 경산 소액 투자상품안내 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 경산시 현장 소식인데요 https://naver.me/5l6AGOeS 정평역 리버뷰엘 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘은 2호선 정평역 도보 5분, 달구벌대로옆에 위치한 경산 최고의 입지로 모든 것을 다 갖춘 오피스텔 정평역 리버뷰엘 공급 소식입니다. 남천변 영구조망권을 바라보고 있어 24시간 뛰어난 전망을 제공하고 롯데시네마, 대형헬스장, 홈플러스, 고급레스토랑, 커피숍등 다양한 편의성을 제공하고 있으며 대임지구 맞은편으로 투자 가치성도 상당히 높으며 영남대등 풍부한 임차수요를 형성하고 있어 수익의 안정성까지 갖추고 있는 상품으로 현재도 많은 분들의 관심이 이어지고 있습니다. 무엇보다 대구지하철 2호..

윈덤 강원 고성 생활숙박시설 봉포해변 레지던스 동해안 호텔 분양 정보 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 강원도 고성 현장소식입니다. https://naver.me/56YtjQLT 윈덤 강원 고성 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요! 2022년 임인년에도 새롭게 공급되는 분양 소식을 준비했습니다. 오늘 살펴볼 지역은 강원도 고성군 지역에 들어서는 생활형숙박시설 윈덤 강원 고성 소식입니다. ^^ 최근 부동산 시장을 보면 기준 금리 0.5%가 12개월 동안 유지 중에 있습니다. 예금은행 가중 평균 금리가 0.84%로 2bp 하락추세를 보이고 있으 며 대출금리는 연 2.74%로 전월대비 3bp 하락 추세를 보이고 있습니다. 이러한 추세에 따라서 시장 유동자금은 대부분 부동산 시장으로 유입이 되고 있습니다. 그중에..

의왕 브루클린 하이츠포레 타운하우스 입지 정보 및 의왕시 오전동 전원주택지 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 타운하우스 현장 소식인데요 https://naver.me/FABfFN1Z 의왕 브루클린 하이츠 포레 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 부동산의 새로운 바람이 불고 있는 오매기지구의 경우 예로부터 토지가 비옥하고 동서남북 어디로든 길이 통하여 물자교류가 활발하게 이루어진 곳으로 사통팔달 수도권 교통의 요지로 최근 유입이 급증하고 있습니다. 그 이유는 풍수명당의 터인 한남정맥의 여맥이라고 배산임수가 풍부하여 친환경적 녹색 주거 단지로 꾸준한 개발이 이어지고 있습니다. 특화시설이 도입되고 있으며 지역의 명소화를 위한 꾸준한 지역 개발과 녹지공간 및 공공시설이 연계되어 지역가치가 계속적으로 상승하고 있는 떠오르고 있는 지역입니다...

공동소유의 의의는? [내부링크]

공동소유 서설 2인 이상이 한개의 소유권을 공동으로 소유하는 관계를 공동소유라고 하고 공동소유에는 그 주체 사이의 법률관계 여하에 따라 공유,합유,총유의 세 가지 형태가 있다. 1) 공동소유자 사이에 아무런 인적 결합관계 내지 단체적 통제가 없고, 목적물을 함께 소유하고 있는 개인주의적 공동소유의 형태를 공유라고 한다. 2) 반면 단체주의적 공동소유인 총유는 목적물의 관리,처분권능은 단체에 있으며 단체의 구성원들은 일정한 범위 내에서 사용,수익권능만 가질 뿐이다. 3) 또 조합의 재산에 대한 합유는 공유와 총유의 중간적 존재로서 구성원은 공동목적에 의하여 단체적 통제를 받지만 각자가 지분을 가진다.

힐스테이트 도화 더 테라스 주거용 오피스텔 인천 도화동 아파텔 분양 정보 및 잔여호실 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 인천 도화동 오피스텔 현장 소식인데요 https://naver.me/FgOfrZNa 힐스테이트 도화 더 테라스 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 최근 많은 이들이 살고 싶어하는 주거 스타일이 크게 변화하고 있습니다. 각종 재난 재해가 일어나고 코로나19가 시작되면서 크 변화는 더욱 눈에 띄게 나타났는데요, 주5일제로 개인의 여가 시간이 늘어나고 재택근무가 급증하면서 여유로운 일상을 보낼 수 있는 펜트 하우스와 테라스가 포함된 타입을 선호하는 수요자가 증가하고 있고 또 최근 주거 단지 내 택배차량, 거주 차량에 의한 교통사고가 빈번하게 발생하면서 어린이가 활동하지 않는 시간대에 출입을 하는 것으로 제한하는 등의 조치가 취해지..

부동산에서의 첨부라는 단어의 의미는? [내부링크]

첨부 의의 부합,혼화,가공의 세 가지를 총칭하는 것으로 소유자가 각기 다른 두 개 이상의 물건이 결합하여 하나의 물건으로 된 때 원상회복하는 것이 불가능하거나, 원상회복은 가능하나 사회경제적으로 불이익한 경우에 한해서 한 개의 물건으로서 한 사람에게 소유권을 귀속시키려는 제도이다. 2. 민법의 규정 1) 첨부에 의하여 생긴 물건을 분리하여 원상복구하는 것은 인정되지 않는다. 2) 첨부의 결과 소유권을 상실하는 자는 보상을 청구할 수 있다. 권리를 취득한 자는 부당이득반환의 문제가 발생한다. 3. 부합 1) 부동산에서의 부합 ㄱ. 부합물 부합의 주된 물건은 부동산이어야 한다. 이 경우 부동산에 부합되는 물건이 동산에 한정되는지가 문제되는데, 판례는 부동산도 포함된다고 본다 예를 들어 화장실이나 작은 창고와..

세마역 현대프리미어캠퍼스 지식산업센터 오산 세교동 제조형공장,섹션오피스,상가 공급 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 지식산업센터 현장 소식인데요 https://naver.me/FDla9OSI 세마역 현대프리미어캠퍼스 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 올해 기준 금리 소폭 인상 소식이 있었습니다. 제로금리에서 연 1%금리 시대로 복귀를 하게 되면서 코로나19로 인해 침체되었던 경기가 점진적인 경제 성장을 회복하오 GDP 성장률 약 4%이 가능성을 전망하고 있습니다. 최근 부동산 시장에서는 수익성 상품에 대한 수요가 급증하고 있는데 전국에 오피스 소득 수익률은 21년 9월을 기준으로 3.88%에 해당하는 비율을 보이고 있습니다. 21년 2분기 이후에 지속적인 보합세를 보이고 있습니다. 전국 오피스 소득 수익률은 중대형 상가가 주택담보대출 및..

등기부 취득시효란?? [내부링크]

등기부 취득시효 10년 등기 및 점유 1) 등기부 취득시효의 요건으로서의 소유자로 등기한 자란 적법,유효한 등기를 마친 자일 필요는 없고 무효의 등기를 마친 자라도 상관없다. 원래 적법,유효한 등기는 취득시효를 주장할 필요가 없으므로 당연한 판시이다. 2) 등기의 승계 문제 : 등기와 점유기간은 10년이어야 한다. 여기서 문제는 점유와 마찬가지로 등기의 승계가 인정되는가 하는 점이다. 판례는 등기의 승계를 인정하고 있다. 따라서 등기부 취득시효에 의하여 소유권을 취득하는 자는 10년간 반드시 그의 명의로 등기되어 있어야 하는 것은 아니고 앞 사람의 등기까지 아울러 그 기간 동안 부동산의 소유자로 등기되어 있으면 된다고 할 것이다. 2. 평온,공연,선의,무과실의 자주점유 점유자의 평온,공연,선의,자주점유는..

폴스타인 논현 전매가능한 오피스텔 공급 정보 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 요즘 강남 현장을 많이 전해드리는데요 https://naver.me/GK5gBJeg 폴스타인 논현 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 강남 어반 코어의 정점, 리치 라인 최중심인 기품과 감성이 집중된 봉은사로와 강남의 하이엔드를 이끄는 언주로에 위치한 하이엔드 오피스텔 폴스타인 논현 공급소식입니다. 위치는 서울시 강남구 봉은사로 223 (논현동 236-8, 9) 일원으로 대지면적 1,327.40 (401.54평), 건축면적 794.67 (240.39평), 연면적 16,521.28 (4,997.69 평), 건폐율 59.87%, 용적률 888.41%의 규모로 지하5층 ~ 지상 19층 오피스텔 총 ..

소유권 취득이란? [내부링크]

소유권 취득의 원인 소유권의 취득원인으로서 가장 중요한 것은 법률행위이다. 그러나 법률의 규정에 의해서도 소유권은 취득된다. 법률행위에 의한 부동산소유권의 취득에 관하여는 제186조의 물권변동의 원칙이 그대로 적용되며, 법률의 규정에 의한 부동산소유권의 취득인 상속,판결,경매,토지수용 등에 대하여는 제 187조가 적용된다. 2. 이와 같은 물권변동의 원칙에 의한 소유권의 취득과는 별도로 제245조 내지 제 261조에서는 취득시효 , 선의취득, 무주물선점,습득,발견,부합,혼화,가공 등 소유권의 특수한 취득원인에 대하여 규정하고 있다. 이 가운데 취득시효와 부합은 붇동산과 동산의 소유권의 취득과 관련되고, 나머지는 모두 동산소유건의 취득원인들이다.

더플레이스 강남 하이엔드 투룸 오피스텔 공급 정보 및 모델하우스 방문 예약 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘도 역시나 강남 하이엔드 오피스텔인데요 https://naver.me/GTOJ3X18 더플레이스 강남 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 오피스텔은 각종 법률 및 규제에 해당되지 않아 대출, 전매, 보유가 편리하다는 장점을 가지고 있습니다. 그중에서 오늘은 강남에서 공급되는 마지막 오피스텔 소식을 준비했습니다. 2022년 DSR 규제에 적용되지 않으며 건축물의 분양에 관한 법률 시행령 9조 3에 의거하여 100실 미만 전매 제한적용이 없습니다. 또한 업무시설의 오피스텔은 주택수에 포함되지 않아 세금에서 자유로우며 투자 가치성이 높아서 많은 부동산 투자자들의 관심이 급증하고 있습니다. 오늘 전해드릴 소식은 강남구 역삼역과 선릉역 ..

소유권이란? [내부링크]

소유권의 의의 소유권은 물건에 대한 포괄적인 지배권으로서 소유자가 법률의 범위 내에서 물건에 대한 자유로운 사용,수익,처분을 내용으로 하는 권리이다. 그 객체는 물건에 한정하며, 법률의 범위 내에서 인정되는 것이지 무제한 허용하는 것은 아니다. 용익물권이 사용가치를 지배하고 담보물권이 교환가치를 지배하는 데 비하여 소유권은 전면적인 가치를 지배하게 된다.

엘루크 서초 하이엔드 오피스텔 공급 정보 및 분양가, 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 서초동 하이엔드 오피스텔인데요 https://naver.me/F6JvpDYh 엘루크 서초 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 지난 2019년~2021년 상반기의 하이엔드 부동산 시장은 가격 논리가 더 이상 통하지 않는 온리 원의 시장으로 폭발적인 성장을 이루었습니다. 그러나 분양 가격과 상품 가치에 따라서 분양성은 천차만별하였기에 경쟁성을 강화한 상품을 찾는 분들이 많아지고 있습니다. 이러한 원인은 베블런 효과의 현상으로 가격이 꾸준히 오르고 있지만 일부 계층의 과시욕으로 인한 투자로 수요가 줄지 않는 현상이 꾸준히 이어지면서 하이엔드 초기 베블런 효과는 현재도 지속화되고 있으나 점차적으로 가치와 합리성을 중요시하는 상품을 ..

점유자와 회복자의 관계란? [내부링크]

점유자의 회복자에 대한 책임 1) 선의점유자의 책임 ㄱ. 자주점유자의 경우 : 점유물이 점유자의 책임 있는 사유로 인해 멸실,훼손된 경우에 선의의 점유자는 그 이익이 현존하는 한도에서 배상책임을 진다. ㄴ. 타주점유자의 경우 : 소유의 의사가 없는 점유자는 선의인 경우에도 손해 전부를 배상하여야 한다. ㄷ. 선의의 자주점유자란 매매계약이 유효한 것으로 믿고 목적물을 점유한 자이다. 매매는 권원의 성질상 자주점유이고 이를 믿었다면 선의의 점유자이다. a. 선의의 자주점유자가 목적물을 자기의 것이라고 믿던 중에 목적물이 멸실,훼손되었고, 후에 자기 소유가 아님이 밝혀졌을 때 모든 손해를 배상하라 한다면 부당할 수 있다. b. 그러나 선의의 타주점유자는 자주점유자와 같이 규율할 수는 없다. 예를 들..

센텀 리브워크 라이브오피스 의정부 고산지구 업무시설,상가 분양가 및 홍보관 방문예약 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 의정부 고산지구 현장입니다. https://naver.me/5LAcQpig 센텀 리브워크 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 경기 의정부 고산지구 자족용지 1-1 B/L, 1-2 B/L 일원에 위치한 센텀 리브워크 의정부 최초 라이브 오피스 공급 소식입니다. 대지면적은 각 2,704(817평) 2,968(897평), 연면적 1,543(5,481평) 20.356(6,157평), 지하4층~지상10층의 규모로 들어서며 주차 대수는 1-1 B/L 동에는 146대, 1-2 B/L은 178대 수용이 가능하며 각각 법정 주차 대수를 초과한 넉넉한 주차 공간을 확보하고 있습니다. 이 지역은 코스트코..

점유권의 효력은? [내부링크]

점유의 추정적 효력 점유의 태양 점유자는 소유의 의사로 선의,평온,공연하게 점유한 것으로 추정한다. 그러나 무과실은 추정되지 않으므로 점유자 스스로 무과실을 입증하여야 한다. 또한 선의의 점유자라도 본권에 관한 소에서 패소한 때에는 점유개시 시점이나 패소 판결 시점이 아니라 그 소가 제기된 때로부터 악의의 점유자로 본다. 2. 점유계속의 추정 1) 예를 들어 갑이 2001년 1월 1일부터 2020년 12월 31일까지 토지를 점유하여 취득시효를 주장하려면 점유는 중단 없이 계속 되어야 한다. 2) 이때 20년간 점유가 계속되었음을 일일이 입증할 것이 아니라 전후 양시만 입증하면 그 동안의 점유는 계속된 것으로 추정한다. 즉, 2001년 1월 1일에 점유한 사실과 2020년 12월 31일에 점..

서면 더샵 센트럴스퀘어 단지내 상업시설 섹션오피스 수요충 확보된 메인 상가 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 서면 중심상가 분양소식인데요 https://naver.me/GC6iLYWH 서면 더샵 센트럴스퀘어 관심 고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 현재 부산의 서면으로 많은 분들이 몰리고 있는데요, 그중에서도 서면 상권은 일평균 유동인구 약 47만명에 해당하는 우리나라 전구 2위에 해당하는 부산의 대표 상권입니다. 1위는 압구정역 상권, 2위는 강남역 북부, 3위는 남부, 4위는 신사~논현역, 5위는 천호역, 6위가 부산서면입니다. 이 지역은 인근 거주자뿐만 아니라 여행객도 자주 방문하는 곳으로 월매출만해도 평균 1,739억으로 전국 6위를 차지하는 지역입니다. 구매력이 낮은 10~20대의 초반의 유동인구에 기인한 추세입니..

간점점유에 대해 얼마나 알고 있니 [내부링크]

간접점유 의의 간접점유란 일정한 법률관계에 기하여 타인을 매개로 하여 물건을 점유하는 것을 말한다. 예를 들어 갑이 을에게 물건을 매도하여 인도하였다면 갑은 점유를 사실하였고 을만이 점유자가 된다. 그러나 갑이 을에게 물건을 임대차해 주었다면 매도나 절취당한 것과는 상황이 달라지게 된다. 즉, 임대차에 있어서는 현실적으로 물건을 지배하는 것은 임차인이지만, 사회통념상 그 물건이 완전히 임대인의 지배로부터 벗어났다고 할 수 없고, 임대인의 이익도 보호할 필요가 있으므로 임대인에게 간접점유권을 인정하는 것이다. 2. 간접점유자의 지위 1) 간접점유자도 점유권을 가진다. 따라서 간접점유자도 점유보호청구권의 주체가 되며 상대방이 될 수도 있다. 또한 점유를 요건으로 하는 시효취득도 할 수 있다. ..

디아포제 청담 오피스텔 강남 청담동 고급 오피스텔 하이엔드 옵션 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 청담동 하이엔드 오피스텔 현장인데요 https://naver.me/5wmIPX8r 디아포제 청담 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요! 봄이 코앞으로 다가왔습니다. 오늘 전해드릴 소식은 도심 속 하이엔드 프라이빗 하우스를 누릴 수 있는 하이엔드 오피스텔 디아포제 청담 공급 소식입니다. 위치는 서울 강남구 청담동 48, 48-1번지 일원으로 3종일반주거지역, 일반상업지역에 위치하고 있습니다. 지하 4층 ~ 지상 20층으로 502는 총 68실, 522는 총 85실 총 153실 규모에 해당하는 하이엔드 오피스텔입니다. 무엇보다 우리나라에서 대표적인 하이엔드 오피스텔의 지역이 바로 청담동이죠. 우리나라의 비즈니스 산업과 문..

점유제도란? [내부링크]

점유제도 의의 물건에 대한 사실상 지배를 함으로써 인정되는 권리를 말하며, 정당한 권리 유무에 상관없이 사실상태만으로써 인정되는 권리이다. 2. 본권과 점유권 1) 본권 : 점유할 수 있는 권리로써 법률상 점유한느 것을 정당하게 하는 권ㄹ니를 말한다. 2) 점유권 : 물건에 대한 사실상 지배를 함으로써 인정되는 권리를 말한다. 이는 본권유무에 상관없이 물건을 사실상 지배하고 있는 것만으로 인정된다. 즉, 도둑에게도 정당한 권리는 없지만 그 물건을 사실상 지배함으로써 점유권은 인정된다. 도둑은 점유권은 있지만 본권은 없고, 도난을 당한자는 본권은 있지만 점유권은 없게 된다.

상지카일룸 블랙 하이엔드 오피스텔 강남 역삼동 아파트 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 강남 역삼동 아파트 공급소식인데요 https://naver.me/IDbfrijb 상지카일룸 블랙 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 준비한 부동산 상품 소식은 상위 1%의 도시, 강남의 중심의 삶을 선호하는 분들이 선호하는 하이엔드 오피스텔 공급소식입니다. 완벽한 존재에 더 완벽한가치를 더해 무한한 세계를 영위하는 강남인들의 삶, 우월함으로 선망의 대상이 되는 분들이 원하는 고품격 주거공간으로 설계되어 많은 이목이 집중되고 있습니다. 상지카일룸이 시공을 하는 하이엔드 아트텍쳐 상지카일룸 블랙 오피스텔은 도시지구, 일반상업지역(과반), 제3종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한구역 지역인 서울특별시 강남구 ..

부동산 물권의 공시방법에는 무슨 방법이 있을까 [내부링크]

부동산 물권의 공시방법 등기의 의이 부동산등기란 등기관이 법정절차에 따라 등기부에 부동산의 표시와 부동산에 관한 일정한 권리관계에 관한 정보를 기록하는 것을 말한다. 등기는 등기용지 중 표제부에 하는 사실의 등기와 갑구 또는 을구에 하는 권리의 등기로 나누어진다. 표제부에는 토지 또는 건물의 표시에 관한 사항을 기재하고 갑구에는 소유권에 관한 사항을, 을구에는 소유권 외의 권리에 관한 사항을 기재한다. 2. 등기의 효력 1) 물권변동적 효력 물권행위와 합치하는 등기가 있으면 부동산에 관한 물권변동이 발생한다. 효력이 발생하는 시기는 실제로 등기부에 기재한 때이다. 2) 순위확정적 효력 동일 부동산에 관하여 등기된 두 개 이상의 권리 사이의 순위관계는 등기의 전후에 의하여 정해진다..

신라모노그램 강릉 생활숙박시설 강릉 해수욕장 오션뷰 레지던스 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 강릉 오션뷰 생활숙발시설 현장인데요 https://naver.me/Gp0AJSda 신라모노그램 강릉 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 이제 봄이 부쩍 무르익어 가고 있습니다. 시간이 참 빠르네요. 오늘도 부동산 시장은 여전히 발빠르게 움직이고 있습니다. 생활형숙박시설에 관해 아시나요? 취사와 세탁이 가능한 중장기 숙박시설입니다. 공중위생관리법, 건축법 등의 적용을 받는 숙박시설로 불특정 다수를 대상으로 일반 분양을 전제로 한 분양형 상품에 해당합니다. 최근 부동산 시장에서는 생활숙박시설에 대한 상품을 선호하는 분들이 급증하고 있습니다. 왜 그럴까요? 생활숙박시설의 경우 호텔과 오피스텔의 장점을 모두 결합한 상품..

등기의 요건이란? [내부링크]

부동산 물권변동을 위한 등기의 요건 부동산물권변동을 완성시키는 등기는 물권행위의 내용과 합치하여야 하며, 부동산등기법이 정하는 절차상의 요건을 갖춰서 적법하게 이루어져야 한다. 등기의 형식적 유효요건 등기는 물권변동의 효력발생요건이며, 효력존속요건이 아니다. 따라서 일단 유효하게 존재하였던 등기가 불법으로 말소된 경우에도 그 등기가 표상하던 물권은 소멸하지 않는다. 2. 등기의 실질적 유효요건 등기가 유효하기 위해서는 물권행위와 합치하여야 한다. 그러나 간혹 물권행위와 등기가 합치되지 않는 경우가 나타난다. 1) 주체,객체의 불합치 : 예를 들어 갑이 매수하였는데 을이 매수인으로 등기되어 있는 경우 또는 A토지를 매수하였는데 B토지를 매수한 것으로 등기되어 있는 경우를 말한다. 이러..

제주영어교육도시 한화꿈에그린 아파트 서귀포 교육도시 신축 아파트 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 제주도 현장 소식인데요 https://naver.me/IFK0MFeo 제주영어교육도시 한화꿈에그린 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 우리나라 1위 아파트 매매가를 자랑하는 지역은 바로 강남입니다. 강남이 개발 호황을 이루면서 지역 가치가 성장하고 있는 주된 요인은 바로 강북에서 강남으로 이전한 명문학교의 움직임입니다. 특히 강남은 최고 부촌으로 이 지역을 선호하는 이유는 좋은 교육환경뿐만 아니라 주변 환경이 쾌적하며 서울대 입학생 중 일반고와 자율형 공립고등학교 출신의 상위 1개 고교 지역으로 선호도가 높은 지역 중 하나입니다. 각종 부동산 규제에도 신고가를 연일 갱신하고 있는 명문학군단지에 해당하며 유명 학군..

공시의 원칙이란? [내부링크]

공시의 원칙 1) 의의 : 물권이 변동하는 경우에 이를 외부에 나타내지 않으면 제3자는 불측의 손해를 입을 우려가 생기므로, 물건 위에 어떤 물권이 존재하는지를 외부에서 알 수 있게 하여 거래의 안전을 보호하려는 제도가 공시의 원칙이다. 2) 입법주의 ㄱ. 성립요건주의 : 공시방법을 갖추지 않으면 제3자에 대해서는 물론이고 당사자 사이에서도 물권변동의 효력이 발생하지 않는다는 입법주의이다. 현행 민법과 독일민법이 취하고 있는 방식이다. ㄴ. 대항요건주의 : 당사자 사이에서는 공시방법을 갖추지 않아도 물권변동이 일어나지만 공시방법 없이는 제3자에게 대하하지 못한다는 입법주의이다. 구민법,일본민법,프랑스민법이 취하고 있는 방식이다. 2. 공신의 원칙 1) 공시의 원칙이 관철되어 있으면 ..

수원시청역 하이안 라이브오피스 수원삼성 사무실 공급 및 분양가 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 수원시청역 사무실 현장인데요 https://naver.me/FdEtDFaS 수원시청역 하이안 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 현재 수원시의 경우 수원시 사업체 중 1~4인으로 구성되어 있는 사업체가 대다수에 해당합니다. 그중에서도 인계동이 독보적인데요 이 지역은 수원시청의 소재지로 수원에서도 최대 업무지구에 해당하며 다양한 각종 행정시설이 중심이 되고 있는 행정의 중심지에 해당합니다. 특히 서울에 견주어도 떨어지지 않는 이유는 여의도와 역삼동에 이어 가장 많은 사업체를 보유하고 있을 뿐만 아니라 신흥 비즈니스 벨트로 거듭나고 있는 지역에 위치하고 있습니다. 특히 이 지역은 수원시 전체 종사자 중 약 24%에 해당하는 약 ..

물권변동의 원인? [내부링크]

물권변동의 원인 법률행위에 의한 경우 물권변동을 원하는 당사자의 의사표시에 의한 경우이다. 대표적으로 물건에 대한 매매,교환계약을 체결하여 소유자가 변동하는 것을 말한다. 토지에 지상권설정계약을 맺어 지상권이라는 물권을 취득하거나 소유권을 스스로 포기하는 것도 마찬가지의 경우이다. 2. 법률행위 이외(법률의 규정)에 의한 경우 당사자의 의사에 의하지 않고 물권변동이 생기는 모든 경우를 말하는 것으로 보통 법률의 규정에 의한 물권변동이라고 부른다. 예를 들어 건물을 신축하여 새로운 소유권을 취득하거나 상속에 의하여 물권을 취득하는 것을 말한다.

송도 센트럴비즈 SCT 지식산업센터 라이브오피스,섹션오피스,상가 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 송도 국제도시 현장소식인데요 https://naver.me/Gz2DcRHv 송도 센트럴비즈 SCT 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 이제 곧 봄의 시작을 앞두고 있습니다. 올해도 역시 입주를 위한 공간을 찾고 계신 분들 뿐만 아니라 부동산 투자상품으로 매물을 찾고 계신 분들 많으실 텐데요, 오늘 준비한 소식은 송도 센트럴비즈 SCT 지식산업센터 공급소식입니다. 위치는 송도국제도시 F6-1-B (연수구 송도동 94-3번지)에 위치하고 있으며 중심상업지역, 지구단위계획구역에 해당합니다. 용도는 섹션오피스 총 882실, 라이브오피스 총 91실, 근린생활시설로 공급되며 대지면적 5,304.00 (1,604.46평),..

물권의 효력과 종류는 뭐가 있을까 [내부링크]

물권의 종류 민법이 인정하는 물권 1) 민법은 점유권,소유권,지상권,지역권,전세권,유치권,질권,저당권 등 8가지의 물권을 규정하고 있다. 2) 민법이외의 법률이 인정하는 물권과 관습법에 의하여 인정되는 물권도 존재한다. 물권의 효력 우선적 효력 1) 채권에 우선하는 효력 ㄱ. 일정한 물건에 관하여 물권과 채권이 함꼐 성립하는 경우에는 그 성립의 선후에 관계없이 물권이 채권에 우선함이 원칙이다. ㄴ. 물권은 목적물에 대한 직접적인 지배를 내용으로 하지만, 채권은 채무자에게 일정한 급부를 청구하는 권리이므로 물권이 채권에 우선함은 당연하다. 2) 다른종류 또는 동종의 물권이 동일한 물건 위에 두 개 이상 성립하는 경우에 그들 상호간에 있어서는 먼저 성립한 물권이 후에 성립한 물권에 우선한다. 다만, 제한물권..

양주 백석 한양립스 아파트 공급 및 백석읍 오산리 지역주택조합 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 양주 아파트 공급 소식인데요 https://naver.me/xeUS8B9T 양주 백석 한양립스 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 양주 백석 한양립스 지역주택조합 공급 소식입니다. 사업위치는 양주시 백석읍 오산리 660-4번지 일원에 위치하고 있으며 대지면적 224,045.73평, 건축면적 3,993.01평, 연면적 61,082.76평 지하1층 ~ 지상25층의 규모로 공동주택 1,556세대 및 근린생활시설이 공급됩니다. 주차 공간은 지하 1,403대, 지상 346대 총 1,749대 수용이 가능합니다. 최고 지상 25층의 중소형 평형대로 1,556세대 대단지 아파트를 이루고 있습니다. 올해 3..

물권의 객체라는? [내부링크]

물권의 객체 물권의 객체는 물건이므로 유체물 및 전기 기타 관리할 수 있는 자연력이 물권의 객체가 된다. 다만, 예외적으로 권리를 물권의 객체로 하는 경우도 있다. 즉, 준점유,재산권을 목적으로 하는 권리질권,지상권과 전세권을 목적으로 하는 저당권 등은 권리를 대상으로 하는 물건이다. 1) 현존,특정의 물건 물건의 객체는 반드시 특정되고 현존하여야 한다. 물권의 특징인 배타적,독점적 지배를 하기 위해서는 물건이 현존해야 하며 또한 특정되어 있어야 한다. 구성부분이 증감 변동하는 집합물이라 하여도 특정성을 상실하지 않는다. 2) 독립한 물건 ㄱ. 물권의 객체는 원칙적으로 독립한 물건이어야 한다. 따라서 물건의 일부나 구성 부분 등은 원칙적으로 별도로 물권의 객체가 되지 못한다. ㄴ. 예를 들어 1필의 토지..

숭의 크루즈시티 파크뷰 지역주택조합 미추홀구 숭의동 아파트 공급 및 분양가 , 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 인천 숭의동 아파트 공급소식인데요 https://naver.me/Fee2Dblc 숭의 크루즈시티 파크뷰 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 지역주택조합이란 다수의 구성원들이 조합원을 이루어 주택을 마련하기 위해 결정된 조합입니다. 무주택이거나 소형주택 소유자인 세대주의 내집마련을 위해 일정한 자격요건을 갖춘 조합원에게 청약통장 가입의 여부와 관계없이 주택을 공급하는 제도로 최근 청약 당첨이 어려운 추세라 지역주택조합으로 공급되는 아파트에 대한 관심이 급증하고 있습니다. 청약 경쟁 순위에 관계없이 지원이 가능하며 일반분양 주택보다 가격이 저렴하며 잔여세대 일반 분양분보다 양호한 호수배정이 가능하며 동호인, 동일직장 등 특수용도..

기한이란? [내부링크]

기한 의의 법률행위의 당사자가 법률행위 효력의 발생,소멸을 장래 실현되거나 도래할 것이 확실한 사실에 의존하게 하는 약관을 기한이라 한다. 기한이 되는 사실이 장래의 사실이라는 점에서 조건과 같으나 그 발생이 확정되어 있다는 점에서 성부 자체가 불확실한 조건과는 다르다. 2. 기한의 종류 1) 시기와 종기 시기란 법률행위 효력의 발생을 장래의 확정적 사실에 의존하게 하는 기한을 말한다. 이에 대하여 종기는 법률행위 효력의 소멸이 걸려 있는 기한이다. 2) 확정기한과 불확정기한 기한의 내용이 되는 사실은 장래에 발생하는 것이 확실한 사실이어야 하며, 그 시기가 확정되어 있는 기한을 확정기한이라고 하고, 확실한 사실이지만 그 발생시기가 확정되어 있지 않은 것을 불확정기한이라고 한다...

평택 고덕 에이스 101 지식산업센터 평택 고덕신도시 제조형공장,오피스,상가 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 평택 고덕신도시 현장인데요 https://naver.me/5SB0vN7k 평택 고덕 에이스 101 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘도 새로운 신규 공급 소식을 준비했습니다. 최근 수요층이 급증하고 있는 지식산업센터 공급 소식입니다. 지식산업센터는 지식산업센터만의 다양한 세제혜택과 금융혜택으로 초기 부담을 최소화하고 있어 수요가 꾸준히 급증하고 있습니다. 취득세 및 재산세 감면 혜택과 금융권에서 LTV 70~80% 대출이 가능하며 과밀억제권역에서 이전하는 법인의 경우 6년간 500% 세금감면 혜택을 누릴 수 있습니다. 경기도 평택시에 위치한 평택 고덕 에이스101 지식산업센터로 정확한 위치는 경기도 평택시 ..

정지조건과 해제조건이란 단어의 의미는? [내부링크]

정지조건 1) 법률행위 효력의 발생을 장래의 불확실한 사실의 성취 여부에 의존하게 하는 조건이다. 즉, 효력이 없다가 조건이 성취되면 비로소 효력이 발생하는 조건을 말한다. 2) 예를 들어 내일 비가 오면 우산을 사주겠다고 했을 때, 조건이 성취되면 법률행위의 효력이 발생하는 것이므로 이는 정지조건부 법률행위가 된다. 이는 내일 비가 온다는 것을 정지조건으로 하여 우산을 증여한다.로 바꾸어 표현할 수 있다. 2. 해제조건 1) 법률행위 효력의 소멸을 장래의 불확실한 사실의 성취 여부에 의존하게 하는 조건이다. 즉, 효력이 일단 발생하였으나 조건이 성취되면 효력이 소멸하는 조건을 말한다. 2) 예를 들어 부동산을 증여하되 만일 이번 시험에 불합격하면 그 부동산을 돌려받겠다. 라고 했을 때, 일단..

루카 831 강남역 하이엔드 오피스텔 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 강남 하이엔드 오피스텔 현장인데요 https://naver.me/5x0pQQD6 루카 831 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 오늘 전해드릴 소식은 현대엔지니어링이 최초로 선보이는 하이엔드 브랜드 오피스텔 ‘루카831’ 공급소식입니다. 위치는 서울시 강남구 역삼동 831-11번지 외 5필지에 위치하고 있으며 대지면적 3,138.50, 연면적 47,731.30으로 지하7층~ 지상29층의 규모로 조성됩니다. 층별 구성은 오피스텔과 근린생활시설로 구분이 되며 오피스텔은 337실이 공급됩니다. 강남역 역세권에 위치한 루카 831 하이엔드 오피스텔은 강남 중심 업무지구와 대단지 프리미엄브랜드 타운의 중심에 위치하고 있습니다. 무..

법률행위의 부관중 서설과 조건이란? [내부링크]

서설 1) 법률행위의 부관이란 법률행위 효력의 발생 또는 소멸에 관하여 이를 제한하기 위하여 당해 법률행위의 내용으로서 부가되는 약관을 말한다. 2) 개인은 법률행위를 함에 있어서 장래 발생이 불확실한 사실이나 확실한 사실을 고려하여 법률행위의 내용을 정할 수 있으므로 법률행위에 조건 또는 기한을 붙이는 것은 사적 자치의 입장에서 원칙적으로 허용되는 것이다. 2. 조건 1) 의의 조건이란 법률행위의 효력의 발생 또는 소멸을 장래의 불확실한 사실이 성취 여부에 의존하게 하는 법률행위의 부관을 말한다. ㄱ. 조건은 법률효력의 발생 또는 소멸에 관한 것이며, 법률행위의 성립에 관한 것이 아니다. ㄴ. 조건은 성부가 불확실한 장래의 사실에 의존하게 하는 것이어야 한다. 객관적으로 확실한 것은 ..

취소권의 단기소멸이란? [내부링크]

취소권의 단기소멸 1) 취소권의 행사기간을 무제한 인정한다면 법률관계는 불안정한 상태로 지속될 수 밖에 없으므로 민법은 가급적 법률관게를 신속히 확정하고, 상대방이 불안정한 지위에서 벗어날 수 있도록 하기 위하여 취소권의 단기소멸을 규정하고 있다. 2) 취소권은 추인할 수 있는 날롭터 3년 이내에, 법률행위를 한 날로부터 10년 이내에 행사하여야 한다.

취소할수 있는 임의추인이란? [내부링크]

의의 1) 취소사유가 있다고 하여 반드시 그 법률행위를 취소해야 하는 것은 아니다. 2) 에를 들어 사기를 당하여 매매계약을 하였으나 어차피 매도할 물건이었고 실제로 별로 손해가 없다든지 혹은 다른 이유로 취소하지 않는 것도 자유의사이다. 이때 취소권을 포기하는 의사표시를 추인이라고 한다. 3) 추인이란 취소할 수 있는 법률행위를 취소하지 않겠다는 의사표시이며, 추인에 의하여 취소할 수 있는 행위는 호가정적으로 유효하게 된다. 따라서 추인 후에는 다시 취소할 수 없게 된다. 2. 요건 1) 추인권자 : 제 140조가 규정하고 있는 취소를 할 수 있는 자이다. 2) 취소원인의 소멸 : 추인은 취소의 원인이 소멸한 후에 하여야 한다. 따라서 제한능력자는 능력자가 된 뒤에 하여야 하고, 착오,사기,..

취소의 방법엔 어떤 게 있을가? [내부링크]

취소의 방법 1. 단독행위 취소권은 형성권이므로 그 행사는 취소권자의 일방적인 의사표시에 의한다. 이러한 취소의 의사표시는 특별한 방식에 의함을 요하지 아니한다. 2. 취소의 상대방 취소의 의사표시는 취소할 수 있는 법률행위의 상대방에 대하여 하여야 한다. 따라서 제3자에게 그 권리가 양도되어 있더라도 취소는 전득자가 아닌 본래의 상대방에 대하여 하여야 한다.

가우디 센트럴파크 안양 주거용 오피스텔 안양역 3룸 오피스텔 안양동 아파텔 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 안양 오피스텔 현장소식인데요 https://naver.me/xA3CqB4o 가우디 센트럴파크 안양 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 2021년 한 해 집값이 가장 많이 오른 지역은 경기, 인천, 제주입니다. 아파트값 급등 여파로 일부 수요가 비(比)아파트로 이동한 것으로 보이는데요 서울 집값 급등 여파로 서울 외 지역과 오피스텔, 연립주택 등 아파트 외 주거상품으로 수요가 이동하고 있습니다. 지방은 법인과 외지 수요의 매입비중 꾸준히 증가하면서 가격 상승세가 유지되고 있습니다. 서울 아파트 시장을 중심으로 형성된 수요가 서울 외 지역과 아파트 외 주거상품으로 이동하고, 청약인기도 높은 상황이 이어지고 있어 잠재적 수요심리는..

마포한강 호반써밋 아파트 공급 상수동 지역주택조합 조합원 모집 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 마포구 아파트 공급소식인데요 https://naver.me/xOv24U2O 마포한강 호반써밋 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 드넓은 한강이 보이는 아파트, 많은 분들의 로망이기도 합니다. 한강이 인접한 수변 입지를 갖춘 단지들의 수요가 급증하고 있으며 여전히 올해도 두터운 수요층이 지속될 것으로 예상하고 있습니다. 한강이 보이고 보이지 않고의 여부가 부동산 매매가 상승에 큰 요인이 되기 때문에 똘똘한 한 채를 원하는 수요자들이 한강 조망권을 갖춘 새 아파트 청약을 하기 위해 경쟁력이 치열합니다. 하지만 청약, 참 쉽지 않은 것이 현실입니다. 그래서 최근에는 지역주택 아파트도 인기가 높습니다. 오늘은 특별히 한..

무효행위의 추인이란? [내부링크]

무효행위의 추인 1. 의의 무효인 법률행위는 원칙적으로 추인하여도 그 효력이 생기지 아니한다. 그러나 당사자가 그 무효임을 알고 추인한 때에는 새로운 법률행위로 본다. 2. 요건 1) 무효행위가 추인 가능한 법률행위여야 한다. 따라서 강행법규위반의 행위나 반사회질서의 행위 또는 불공정한 행위로서 무효인 경우에는 추인에 의하여 유효가 될 수 없다. 또한 추인의 대상이 되기 위해서는 종전의 무효사유가 제거되었어야 하며, 여전히 무효사유가 남아있다면 추인으로써 효력이 인정될 수 없다. 2) 무효임을 알고 추인하여야 한다. 3. 효과 1) 원칙(비소급효) : 무효인 법률행위를 추인하면 새로운 법률행위를 한 것으로 본다. 즉, 소급효가 인정되지 않음이 원칙이다. 판레도 무효인 법률행위는 당사자가 무효임을 알고 추..

동탄 자유드림힐스 동탄2신도시 복층오피스텔,상가 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 동탄신도시 상가현장인데요 https://naver.me/585wwwqw 동탄 자유드림힐스 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 2022년 계획하신 바대로 잘 이루어지고 계신가요? 특히 작년 내집마련의 기회를 놓치신 분들은 올해도 부동산 신규 공급 소식에 많은 관심을 갖게 되실 텐데요 오늘은 그중에서도 다양한 개발호재로 인해 떠오르고 있는 지역인 동탄 지역에서 공급되는 오피스텔 소식을 준비했습니다. 최근 수익형 오피스텔에 대한 선호도가 급증하고 있습니다. 예금 금리에 비해서 2~3배 이상의 수익을 올리게 되면서 상대적으로 수익형 부동산에 투자자들이 몰리고 있습니다. 작년 한 해 오피스텔, 상가, 지식산업센터와 같은 ..

일부무효라는 단어의 범위는? [내부링크]

일부무효 1. 의의 1) 법률행위의 일부분이 무효인 때에는 그 전부를 무효로 함이 원칙이나, 무효인 부분이 없더라도 법률행위를 하였을 것이라고 인정될 때에는 나머지 부분은 무효가 되지 아니한다. 2) 예를 들어 토지와 건물을 한 번에 매수하는 계약을 했는데 토지매매계약이 무효인 경우, 원칙은 토지매매뿐 아니라 건물매매계약까지도 무효가 되는 것이나, 아래 2)요건과 같은 특별한 사정이 있는 경우에는 건물에 대한 계약만을 유효로 하 수 있다는 의미이다. 2. 요건 1) 법률행위의 일체성과 분할가능성 : 토지와 건물을 함께 매매했거나 두 필지의 토지를 함께 매매한 것처럼 법률행위가 일체성이 있고 분할가능성이 있어야 한다. 따라서 두 필지의 토지에 대하여 따로 계약을 체결한 경우에는 일부무효가 적용되지 않는다...

디오페라 서초 해링턴타워 강남 오피스텔 서초동 하이엔드 아파텔 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 강남 하이엔드 오피스텔 현장인데요 https://naver.me/5vMelguw 디오페라 서초 해링턴타워 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 서울시 서초구 1593-1 외 4필지 일원에 들어서는 디오페라 서초 해링턴타워 공급 소식입니다. 대지 면적 2,208.10 667.95평, 건축 면적 1,320.35 399.41평, 연면적 지상 층 22,056.66 6,672.14평, 지하 층 11,529.89 3,487.79평, 총 33,586.55 10,159.93평이며 용적률 998.90%로 지하 7층 ~ 지상 20층으로 오피스텔 266실이 공급됩니다. 이번 오피스텔은 선호도가 높은 투룸..

상대적,절대적 무효라는 단어의 의미는? [내부링크]

절대적 무효와 상대적 무효 1. 절대적 무효 - 원칙 법률행위의 당사자뿐만 아니라 제3자에 대한 관계에서도 무효를 주장할 수 있는 것으로 의사무능력자의 법률행위, 원시적 불능인 법률행위, 강행법규에 위반한 법률행위, 반사회질서의 법률행위, 불공정한 법률행위 등이 이에 속한다. 절대적 무효에 해당하면 제3자는 선의라도 보호되지 않는다. 2. 상대적 무효 - 예외 법률행위의 당사자 사이에서는 무효이지만 선의의 제3자에게는 대항할 수 없는 것으로서 비진의표시, 통정허위표시가 이에 속한다. 상대적 무효는 거래의 안전을 보호하기 위한 것이다. 3. 전부무효와 일부무효 전부무효는 법률행위의 내용의 전부에 관하여 무효의 원인이 있는 경우이고, 일부무효는 그 원인이 법률행위의 내용의 일부에만 존재하는 경우이다. 민법은..

속초 하워드존슨 레지던스 속초 조양동 생활형숙박시설 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 속초 레지던스 현장인데요 https://naver.me/GDbO9Dzl 속초 하워드존슨 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 코로나로 인해 해외로 여행이 어려워지면서 국내 여행지를 찾는 분들이 급속도로 증가하고 있습니다. 올해도 마찬가지일 텐데요 그중에서 우리나라 여행지로 가장 많은 사랑을 받는 지역이 바로 강원도였죠. 무엇보다 동해바다, 청초호, 영랑호, 설악산을 품은 속초는 많은 분들이 사랑하는 최고의 국내 여행지로 꼽히고 있습니다. 봄, 여름, 가을, 겨울 시시각각 변하고 다른 풍경을 보여주는 속초는 스포츠, 축제, 미식의 도시, 서울, 수도권의 2천만 인구의 휴식처가 되고 있습니다. 서울양양고속도로가 개통이 되면서 접근..

상대방에 대한 효과란? [내부링크]

상대방에 대한 효과 1. 상대방의 최고권 - 선,악 불문 상대방은 상당한 기간을 정하여 본인에게 추인 여부의 확답을 최고할 수 있다. 최고는 본인에 대하여 무권대리행위를 추인할 것이냐 그렇지 않느냐의 확답을 재촉하는 행위로서 본인이 최고기간 내에 확답을 발하지 아니한 때에는 추인을 거절한 것으로 본다. 이러한 최고권은 선의의 상대방 뿐 아니라 악의의 상대방에게도 인정된다 2. 상대방의 철회권 - 선의 철회는 무권대리행위의 상대방이 무권대리인과의 사이에 맺은 계약을 호가정적으로 무효로 하는 행위이며, 철회가 있으면 그 후 본인은 추인할 수 없게된다. 철회는 본인의 추인이 있기 전에 본인이나 그 무권대리인에게 하여야 한다. 이러한 철회권은 최고권과는 달리 대리인에게 대리권이 없음을 ㅇ라지 못한..

검단 로뎀타워 상가 101역 역세권 중심상업시설 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 검단신도시 상가현장인데요 https://naver.me/IgYbp2uN 검단 로뎀타워 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 오늘 전해드릴 소식은 호만써밋 1168세대, 우미린퍼스트 1268세대, 금호센트럴 1452세대 등의 풍부한 배후수요를 안고 있는 검단 최중심 상업지 코너에 위치한 검단 로뎀타워 상가 분양 소식입니다. 입지가 워낙 좋은 곳에 위치하고 있어서 1층 전체는 분양이 끝난 상황입니다. 인천1호선 검단역의 지하철 동선 입지이기 때문에 인구 밀집이 높고 인구 유입이 꾸준히 이어지는 곳이라 상가 활성화에 폭발적인 시너지를 주고 있는 입지입니다. 상가 분양이나 입점을 고려하시는 분들이시라면 이러한 자리를 놓칠 수 없을 것..

시흥 장현지구 메타원 지식산업센터 섹션오피스,상가 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 시흥 장현지구 지식산업센터 현장인데요 https://naver.me/G5IwfsUd 시흥 장현지구 메타원 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 지난 한 해 정부의 강도 높은 부동산규제가 이어지면서 대출규제로 투자심리가 상대적으로 위축된 추세를 보였습니다. 이런 움직임이 있을 때에는 비규제상품에 해당하여 반사이익을 누리는 부동산규제의 사각지대에 위치한 지식산업센터에 대한 수요가 급증하는 효과를 보였는데요 지식산업센터 투자수요가 몰리는 이유는 먼저, 다른 수익형 부동산에 비해 안정적인 임대수익을 올릴 수 있는 장점을 가지고 있으며 또한 주로 개인사업자가 입주하는 상가와 달리 법인이 장기 계약 후 입주하기 때문에 임대료가 밀리거나 ..

대리권이 소멸된 후의 표현대리란? [내부링크]

대리권 소멸 후의 표현대리 1. 의의 제 129조의 표현대리는 대리인이 이전에는 대리권을 가지고 있었으나 대리행위를 할 때에는 그 대리권이 소멸되어 있는 경우에 성립한다. 2. 성립요건 1) 대리인이 이전에는 대리권을 가지고 있었으나 대리행위를 할 때에는 그 대리권이 소멸되어 있어야 한다. 2) 상대방은 선의,무과실이어야 한다. 3. 효과 본인은 상대방에 대하여 대리권의 소멸로써 대항하지 못한다. 즉, 대리인의 대리행위에 대하여 책임을 진다. 본인이 그로 인하여 손해가 생긴 때에는 표현대리인에게 손해배상을 청구할 수 있다. 4. 적용범위 제129조의 표현대리는 임의대리와 법정대리에 모두 적용된다.

남양주 다산 SY비즈라클 지식산업센터 다산지구 지산 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 다산 현장 소식인데요 https://naver.me/51QDQTQF 남양주 다산 SY 비즈라클 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 지식산업센터란 지식산업 및 정보통신산업, 지원시설이 복합적으로 입주할 수 있는 다층형 집합건축물을 말합니다. 동일 건축물에 제조업, 지식산업 및 정보통신산업을 영위하는 자와 지원시설이 복합적으로 입주할 수 있는 다층형 집합건축물로서 대통령령으로 정하는 것을 의미합니다. 지식산업센터는 입주 가능 업종에 대한 세제 혜택을 제공하고 있기에 수익성 상품이나 입주를 희망하시는 수요가 급증하고 있는 상품입니다. 취득세(취득세+등록세) 50% 감면, 재산세 37.5% 감면 혜택을 누릴 수 있다는 점에서 현재 ..

상떼빌 신독산역 1.5룸 오피스텔 금천구 독산동 아파텔 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 독산동 오피스텔 현장인데요 https://naver.me/F6JCDdU7 상떼빌 신독산역 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 최근 1~2인 가구는 계속적으로 급증하고 있습니다. 다양한 가치관을 형성하고 있는젊은층은 소형가구를 선호하는 라이프스타일로 변화하고 있는데요 이로 인해 워라벨 직주근접 해소를 위한 접근성과 내부에 운동, 취미활동, 업무공간 등 다양한 부대시설까지 확보하고 있는 오피스텔에 대한 선호도가 높아지고 있습니다. 작년까지만해도 오피스텔의 매매가의 상승률은 23%에 달해 9억이 넘는 오피스텔은 없어서 사진 못할 정도로 오피스텔 가격도 뛰고 거래도 급증하고 있습니다. 아파트 대신해서 오피스텔이라도 사겠..

표현대리란? [내부링크]

1. 표현대리 1) 의의 - 대리인에게 대리권이 없음에도 불구하고 마치 그것이 있는 것과 같은 외관이 있고, 또한 그러한 외관의 발생에 관하여 본인이 어느 정도의 원인을 주고 있는 경우에 그 무권대리행위에 대하여 본인이 책임을 지게 함으로써 그러한 외관을 신뢰한 선의,무과실의 제3자를 보호하고 거래의 안전을 보장하며, 나아가서는 대리제도의 신용을 유지하려는 것이 표현대리제도이다. - 즉, 무권대리에 해당하지만 그 자에게 대리권이 있는 것으로 오인할 만한 외관이 형성되어 있었고, 상대방이 그 외관으로 인하여 그 자를 대리인으로 정당하게 신뢰하였다면 그 책임을 본인에게 지우는 제도이다. 2. 대리권수여의 표시에 의한 표현대리 1) 의의 - 제125조의 표현대리는 대리권을 수여하였다는 취..

검단 정석프라자 검단신도시 역세권 주차타워 상가 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 검단신도시 상가 현장인데요 안녕하세요 오늘 전해드릴 소식은 대출의 제약이 적고 세금 혜택까지 누릴 수 있는 수익형 상품, 상가 분양 소식입니다. 그중에서도 현재 신도시로서 뜨거운 발전을 이어 나가고 있는 검단신도시에 들어서는 상가 분양 소식입니다. 인천 검단신도시는 서울과의 접근성이 상대적으로 좋다는 이점으로 광대역 교통망을 통해서 빠른 접근성이 가능해 서울 주요 지역의 생활권을 함께 누릴 수 있는 핵심 지역입니다. 뿐만 아니라 최근 잘 알려진 공간을 선호하는 2030세대를 통해 입소문이 나는 핫플레이스, 맛집의 경우 서울에서도 충분한 유입이 일어날 수 있는 최상의 입지이기 때문에 현재 검단신도시의 상권은 빠르게 발전하고 있습니다. 검단신도시는 23년까지 개발 사..

부동산에서 나타나는 대리효과는? [내부링크]

1. 법률효과 - 본인에게 귀속 1) 대리인이 행한 의사표시의 효과는 모두 직접 본인에게 귀속한다. 즉, 일단 대리인에게 대리행위의 효과가 귀속하였다가 그것이 다시 본인에게 귀속하는 것이 아니라, 마치 본인 자신이 그 행위를 한 것과 같이 바로 본인에 관하여 효과가 생긴다는 것이다. 2) 본인에게 귀속되는 효과에는 대리행위로부터 발생하는 직접적인 효과는 물론이고 부수적인 효과도 포함된다. 2. 본인의 능력 대리인은 의사능력을 갖추어야 하나, 본인은 법률효과를 귀속받기 위한 권리능력만 있으면 된다.

인천 주안 DH 비즈타워 2차 지식산업센터 국가산업단지 지산 분양가 및 홍보관 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 인천 주안 국가산업단지 지식산업센터 현장인데요 https://naver.me/xMbC9ubF 주안 DH 비즈타워 2차 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 정부의 연이은 주택시장 규제로 인해서 지식산업센터의 수요자들이 급증하고 있습니다. 지식산업센터는 주택에 비해 느슨한 규제가 적용되고 있으며 정부의 첨단산업 업무단지 조성이 박차를 가하면서 당분간은 지속적인 선전을 이어갈 것으로 예상하고 있습니다. 이러한 추세에 따라 투자 상품의 인기를 끄는 지식산업센터의 공급도 점차적으로 과잉이 되고 있어 선택을 할 때에는 임대료를 잘 살펴보고 투자를 결정하시는 것이 좋으며 위치한 지역과 입지를 분석하여 선택하시는 것이 중요합니다. 오늘 전..

부동산에서의 현명주의란? [내부링크]

대리행위 1. 현명주의 1) 현명의 의의와 방식 - 현명의 의의 : 본인을 위한 것임을 표시하여야 한다는 것은 그 행위의 법률효과를 본인에게 귀속시키려고 하느 대리의사를 표시하여야 한다는 뜻이지 본인의 이익을 위하여라는 뜻은 아니다. 따라서 본인에게 손해가 발생하는 배임적 행위를 하였더라도 대리의 효과는 본인에게 귀속한다. 2) 현명의 방식 : 일반적으로는 갑의 대리인 을 이라고 서면을 통한 현명을 한다. 그러나 현명의 방식에는 아무런 제한이 없으므로 구두로도 가능하다. 또한 본인의 이름이 표시되지 않았어도 주이의 사정을 통하여 본인이 누구인지 알 수 있으면 족하다. 2) 현명하지 않은 행위의 효력 - 원칙 : 대리인이 본인을 위한 것임을 표시하지 않고서 한 의사표시는 그 대리인 자..

부동산 대리권 역할은? [내부링크]

대리권(대리인과 본인의 관계) 대리권의 의의와 발생원인 1. 의의 대리권은 본인을 위하여 의사표시를 하거나 수령하여 직접 본인에 대하여 법률효과를 발생하게 하는 법률상의 자격 또는 자위를 말한다. 즉, 권리가 아닌 권한으로 보는 것이 통설의 입장이다. 2. 발생원인 법정대리권의 발생원인은 법률의 규정으로 정하며, 임의대리권은 수권행위를 통하여 이루어진다. 3. 대리권의 범위 1) 법정대리권의 범위 법정대리권의 범위에 대하여는 민법에 규정이 있으므로 그에 따라 대리권의 범위가 결정된다. 2) 임의대리권의 범위 ㄱ. 수권행위의 해석 : 임의대리권의 범위는 수권행위에 의하여 정하여진다. 따라서 임의대리권은 그것을 수여하는 본인의 행위, 즉 수권행위에 의하여 발생하는 것이므로..

제주 마리나베이 더 하우스 소형아파트 서귀포 도생 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 제주도 소형아파트 현장소식인데요 https://naver.me/5SBLYC1x 제주 마리나베이 더 하우스 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 제주도는 대한민국 최남단에 위치하고 있기 때문에 우리나라 국내 최대의 관광지인 뉴세븐원더스 재단이 전세계인의 투표를 통해서 선정한 세계7대 자연경관 중 한 곳입니다. 특히 서귀포는 한라산 이남에 위치하고 있어 자연경관이 뛰어나고 중문관광단지와 성산일출봉 등 관광산업이 집중되어 있는데요 최근에는 제주 제2공간과 영어교육도시, 신화역사공원 등의 계발계획이 서귀포시로 집중이 되어 있어 제주도의 균형적 발전이 이루어지고 있는 지역입니다. 오늘 전해드릴 소식은 바로 서귀포 이 지역에..

의사표시의 효력이 발생하는 원칙은? [내부링크]

의사표시의 효력발생 1. 원칙 - 도달주의 갑이 을에게 을소유의 아파트를 매수하겠다는 의사표시를 한다고 가정할 때, 그 과정을 생각해본다면 먼저 1) 갑은 자신의 생각을 적어 의사를 완성하게 되고 2) 그 후 갑은 을에게 자신의 의사를 발송하고 3) 을에게 도달된 후에, 4) 을이 그 내용을 알게 되는 순서를 거치게 된다. 이 중 언제 갑의 의사표시가 을에게 효력이 발생하는가에 대해서 우리 민법은 도달주의원칙을 취하고 있다. 2. 예외 - 발신주의 도달주의에 대한 예외규정으로 의사표시를 발송한 때에 효력이 발생하는 경우를 발신주의라 부르는데, 그중 시험범위에 해당하는 부분으로 대표적인 경우는 다음과 같다. 1) 격지자간의 계약의 승낙 2) 무권대리인의 상대방의 최고에 대한 본인의 확답

하자가 있는 의사표시란? [내부링크]

하자 있는 의사표시 1. 의의 표의자가 자유로운 의사결정을 하지 못하고 그 의사결정에 상대방 또는 제3자의 사기나 강박이 영향을 미친 경우를 말한다. 2. 사기에 의한 의사표시의 성립요건 사기자의 2단 (2중)의 고의 1. 사기자에게 고의가 있어야 한다. 2. 이 고의에는 표의자를 기망하여 착오에 빠지게 하려는 고의와 그 착오에 기하여 표의자로 하여금 의사표시를 하게 하려는 고의, 즉 2단계의 고의가 있어야 한다. 기망행위가 있을것 1. 기망행위가 있어야 한다. 2. 적극적으로 허위의 사실을 날조하는 것뿐 아니라 고지의무 있는 자가 소극적으로 진실한 사실을 숨기는 것도 기망행위이다. 위법성이 있을 것 1. 기망행위가 위법하여야 한다. 2. 신의칙과 거래관념에 따라 구체적인 사안별로 위법성의..

천안 자이타워 지식산업센터 성성동 산업단지 지산 제조형공장,섹션오피스,라이브오피스 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다 오늘은 천안산업단지에 위치하는 지식산업센터인데요 https://naver.me/FuW1vU0v 천안 자이타워 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 작년부터 주택 시장의 규제가 강화되면서 청약이나 전매가 자유로운 오피스, 지식산업센터 등이 투자처로 급부상을 하고 있습니다. 오늘 전해드릴 소식은 천안자이타워 지식산업센터 공급 소식입니다. 전매가 가능하고 주택수에 포함되지 않으며 입주 가능업체를 대상으로 선착순 분양이 진행되고 있습니다. 당첨자 관리규제가 적용되지 않으며 재당첨 제한이 없다는 점으로 투자의 관심도가 급증하고 있습니다. 지식산업센터는 무엇보다 호실 단위로 거래가 가능하고 건축물 분류상 공장부지 등 비교적 다양한 용..

아산 탕정 플렉스온 지식산업센터 탕정지구 삼성디스플레이 수혜 제조형공장,섹션오피스,라이브오피스,상가 분양 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 지식산업센터 현장 소식인데요 https://naver.me/xeUgJXM9 아산 탕정 플렉스온 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 최근 외국인들의 투자 단지가 지정되어 고시되었습니다. 위치는 탕정면 갈산리 일원에 조성 중인 탕정 일반산업단지 내에 85,337 규모로 지정된 것으로 국비 387억 원, 도비 129억 원, 시비 129억 원 등 총 645억원을 투입하여 부지를 매입하고 외국인투자기업에게 임대를 하게 될 예정입니다. 현재 아산 탕정 외투지역에 에드워드, CSK, 로타렉스 등 반도체·디스플레이 등 관련 분야 세계 최고의 기업들이 입주할 예정이며 탕정 외투단지 인근에는 삼성디스플레이가 위치해 있어 기업간 ..

통정허위표시의 의미는? [내부링크]

통정허위표시 1. 의의 1) 통정허위표시란 상대방과 통정함으로써 하는 진의 아닌 허위의 의사표시를 말한다. 이러한 허위표시를 요소로 하는 법률행위를 가리켜 가장행위라고 한다. 2) 예를 들어 채권자의 강제집행을 면탈하기 위해 친구와 짜고 진정한 의사 없이 소유권만 이전해 두는 경우 이다. 2. 요건 1) 의사표시가 있어야 한다. 2) 의사와 표시가 불일치하여야 한다. 3) 표의자가 의사와 표시의 불일치를 알고 있어야 한다. 4) 상대방과 통정(합의)하여야 한다. 5) 허위의 표시를 한 이유나 동기는 묻지 않는다. 남을 속이기 위한 목적이 요구되는 것도 아니다. 3. 효과 1) 당사자 사이의 효력 ㄱ. 당사자 사이에서는 언제나 무효이다.(제 108조 제1항). 아직 이행 이라면 이해할..

태안 동문 타운하우스 태안읍 동문리 전원주택 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 충남 태안 타운하우스 소식인데요 https://naver.me/FjxdsZYv 태안 동문 타운하우스 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 봄이 빠르게 다가오고 있습니다. 쌀쌀한 외투도 벗어 던지고 이제 제법 옷차림도 얇아지고 있네요. 오늘도 반가운 봄소식과 함께 매력적인 신규 공급 상품 소식을 준비했습니다. 남들이 다 아는 곳은 이미 가격이 상당히 오른 곳이 많습니다. 그래서 시세 차익을 크게 보지 못하고 오히려 고가에 사서 그 열풍의 거품이 빠지게 되면 오히려 손해를 보게 되는 경우가 있습니다. 부동산에서도 마찬가지인데요, 이런 우려를 해소하기 위해서 부동산 투자를 하실 때에 가장 중요한 것은 해당 도시의 지역 개발 호재와 ..

비정상적인 의사표시란? [내부링크]

비정상적 의사표시 1. 의사표시란 법률행위의 필수적인 구성요소이며 일정한 법률효과의 발생을 의욕하는 의사의 표시로서 원하는 대로 법률효과가 발생하는 법률사실이다. 즉, 정상적인 의사표시는 자신이 의욕하는 의사가 표시가 일치되어야 하며, 그 의사를 형성하는데에 하자가 없어야 한다. 2. 그러나 실제로는 어떠한 이유로 의사와 표시가 일치하지 않는 의사표시를 하거나, 의사와 표시는 일치하지만 그 의사를 형성하는 과정에서 타인의 왜곡된 개입으로 인하여 비정상적인 의사표시를 하는 경우가 발생한다. 우리 민법은 이를 어ㄸ허게 다루고 잇는지에 대해서 공부한다.

김포 태림 더 끌리움 한강신도시 오피스텔 구래동 아파텔 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 김포한강신도시 현장 소식입니다. https://naver.me/xYUZhvTz 김포 태림 더 끌리움 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘의 새로운 신규 공급소식은 김포 태림더끌리움 오피스텔 소식을 준비했습니다. 이번 오피스텔은 서울지하철 5호선의 연장 소식으로 인해서 지역 가치가 들썩이고 있어 현재 많은 투자자들의 관심이 이어지고 있는 곳입니다. 김포한강신도시 구래역세권 중심상업지역에 위치하고 있어 최근 선호도가 높은 오피스텔과 아파트의 장점을 결합한 아파텔 타입의 구성으로 공급이 되어 많은 수요자들의 관심이 이어지고 있습니다. 아파텔은 아파트의 대체제로 작년에도 매물이 없을 정도로 큰 관심을 얻고 있었던 상..

반사회적 법률행위에는 어떤 행동이 해당될까? [내부링크]

목적의 사회적 타당성 1. 반사회적 법률행위 1) 의의 확정된 법률행위의 내용이 실현 가능하고 개별적인 강행법규에 위반하지 않더라도 선량한 풍속 기타 사회질서에 위반되는 경우에는 무효이다. 2) 사회질서위반인 법률행위의 모습 인륜(윤리질서)에 반하는 행위 1. 첩계약 : 처의 동의 여부와 상관없이 무효 2. 자녀가 부모를 상대로 불법행위에 의한 손해배상을 청구하는 행위 정의관념에 반하는 행위 1. 밀수입을 위한 소비대자 또는 출자행위 2. 경매나 입찰에 있어서 부정한 약속을 하는 담합행위 3. 제2매수인이 적극 가담한 부동산 이중매매 개인의 자유를 심하게 제한하는 행위 1. 절대로 이혼 또는 혼인을 하지 않겠다는 약정 2. 직원 채용시 근무기간 중 혼인하지 않겠다는 약정(독신약관) 생존의 ..

법률행위의 주 의미는? [내부링크]

법률행위의 목적 1. 목적의 확정성 1) 법률행위의 목적은 확정할 수 있어야 하는 바, 법률행위 성립 당시에 이미 확정되어 있어야 하는 것은 아니고 늦어도 법률행위의 내용을 실현할 당시(이행기)까지 확정 할 수 있으면 된다. 2) 그러나 법률행위의 목적을 확정하는 것이 항상 용이하지는 않으므로 목적의 확정성은 법률행위의 해석의 문제와 직결된다. 해석을 통하여 확정할 수 없음이 결정된 법률행위는 무효이다. 2. 목적의 가능성 법률행위의 목적(내용)은 그 실현이 가능한 것이어야 한다. 목적의 실현이 불가능한 경우에 그 법률행위는 무효이고 실현이 가능한가의 여부는 사회통념에 의하여 정해진다. 예를 들어 죽은 사람을 다시 살린다는 계약과 같이 물리적으로 절대 불가능한 것은 물론이며, 비록 물리적으..

검단 다승프라자 1차,2차 검단신도시 위락시설 상가 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 검단신도시 상가 현장인데요 https://naver.me/xZ9HomBK 검단 다승프라자 1차,2차 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 인천 지역 중에서도 검단신도시는 현재 투자자들의 많은 이목이 집중되고 있는 지역으로 국내 최초로 들어서는 스마트시티에 해당할 뿐만 아니라 자족형 신도시가 될 수 있도록 꾸준한 지역 성장이 이루어 지고 있는 지역입니다. 향후 검단신도시가 3단계 개발이 끝나게 되면 이 지역에서는 7만 5,000여 세대가 들어서게 되며 신도시 내에서 주거, 문화 등을 해결할 수 있는 수많은 인구가 유입이 됩니다. 이러한 많은 인구 대비 현재 이 지역에는 상업시설이 턱없이 부족한 상태라 현재 새롭게 공급되는 상가 ..

천안 목천 서희스타힐스 지역주택조합 목천읍 아파트 공급 및 조합원 모집 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 천안목천 아파트 현장소식인데요 https://naver.me/Gp0Yezif 천안 목천 서희스타힐스 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 천안시 동남구 목천읍 운전리 298-24번지 일원에 위치한 천안 목천 서희스타힐스 아파트 공급 소식입니다. 천안시 동남구 지역에 위치하여 1,124세대 대단지를 이루는 지역주택발기로 이번 공급에 대해 많은 분들의 관심이 이어지고 있는 이유는 선호도 높은 84타입을 중심으로 전세대 판상형 구조로 설계되어 있어 최근 급증하는 니즈를 충족시킬 것으로 기대하고 있습니다. 이번에 공급되는 천안 목천 서희스타힐스는 지하 2층 ~ 지상 31층의 11개동 아파로 총 1,4..

부동산안에서의 법률행위 종류는? [내부링크]

법률행위 의 종류 1. 단독행위 1) 의의 : 단독행위는 행위자의 1개의 의사표시만으로 성립하는 법률행위이다. 2) 종류 : 단독행위는 상대방에게 의사표시의 도달이 필요한지의 여부에 따라 상대방 없는 단독행위와 상대방 있는 단독행위로 구분된다. ㄱ. 상대방 없는 단독행위 : 유언(유증), 재단법인의 설립행위, 소유권 포기 등은 의사표시를 수령할 특정한 상대방이 없는 단독행위로서 의사표시의 도달이 필요하지 않고 의사표시의 성립과 동시에 효력이 발생하게 된다. ㄴ. 상대방 있는 단독행위 : 취소,철회,동의,추인,해제,해지,채무면제,상계 등은 의사표시가 상대방에게 도달함으로써 상대방의 의사에 관계없이 일방적으로 그 효력이 발생하는 단독행위이다. 2) 계약 두개의 의사표시(청약과 승낙)가 서로 합치됨으로써 성립..

법률관계란? [내부링크]

법률관계 모든 사람들은 사회적 인간으로서 여러 사람들과 수많은 관계를 맺고 살아가게 된다. 이러한 생활관계는 다음과 같이 나누어 볼 수 있다. 1) 법률관계 ㄱ. 사람들의 생활관계 중 법에 의하여 규율되는 관계를 법률관계라고 한다. 법률관계의 구체적은 내용은 결국 권리와 의무이다. 이러한 법률관계는 사람과 사람 사이의 관계(채권관계), 사람과 물건의 관계(물권관계)로 나타난다. ㄴ. 법률관계는 법에 의하여 구속되는 자와 법에 의하여 보호받는 자의 관계로 나타나는데 전자의 지위를 의무, 후자의 지위를 권리라 한다. 특히 의무는 법적인 구속을 말하므로 의무자가 의무를 이행하지 않는 경우에는 강제로 이행시키거나 그 위반에 대하여 손해배상을 청구할 수 있다. 2) 인간관계 인간관계란 생활관계 중에서 법적으로 구..

덕소 도심역 리버 베르데포레 민간임대아파트 모집공고 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 민간임대아파트 현장인데요 https://naver.me/5l6SbTF2 덕소 도심역 리버 베르데포레 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 최근 정부로부터 계속되는 부동산 보유 및 거래에 대한 규제 강화가 이어지면서 국내 부동산이 직면한 총체적 위기를 탈출하기 위한 대안으로 민간임대주택에 대한 거래량이 급증하고 있습니다. 임대차 3법과 같은 부동산 법이 도입이 되면서 이로 인해 임차인 및 임대인 모두의 불안감 증대로 주택 소유 형태의 변화가 진행되고 있습니다. 고강도 부동산 규제에 대한 대안으로 민간임대사업이 등장하게 되었는데 민간임대사업은 서울, 경기지역 주택 가격 폭등의 문제와 청약 광풍, 주택관련 대출 축소로 ..

힐스테이트 동탄 더 테라스 민간임대아파트 공급정보 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 동탄 현장 소식인데요 https://naver.me/5nbZivVP 힐스테이트 동탄 더 테라스 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 전세대 복층 테라스 주택 힐스테이트 동탄 더 테라스 공급소식입니다. 화성 동탄2신도시 B8블럭 테라스 주택 신축공사로 위치는 화성 동탄2신도시 B8 블록에 위치하고 있으며 대지면적 23,048.10(6,972.05평)에 해당하는 규모에 연면적 33,157.51(10,030.14평)에 해당하며 건폐율 37.12%, 용적율 89.97%으로 지하 1층 ~ 지상 4층으로 총 264대 주차 가능합니다. 특히 이번 상품은 접근성이 탁월한 교통환경을 갖추고 있는데 23년 ..

주택가격공시제도란?? [내부링크]

1. 주택가격공시제도 단독주택은 표준주택과 개별주택으로 구분하여 공시하고, 공동주택(아파트,연립,다세대 등)은 표준주택과 개별주택으로 구분하지 않는다 2. 단독주택가격의 공시 1) 표준주택가격의 조사,산정 및 공시 등 ㄱ. 국토교통부장관은 용도지역, 건물구조 등이 일반적으로 유사하다고 인정되는 일단의 단독주택 중에서 선정한 표준주택에 대하여 매년 공시기준일 현재의 적정가격을 조사,산정하고, 중앙부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 이를 공시하여야 한다. ㄴ. 국토교통부장관은 표준주택가격을 조사,산정하고자 할 때에는 한국부동산원에 의뢰한다. ㄷ. 국토교통부장관은 개별주택가격의 산정을 위하여 필요하다고 인정하는 경우에는 주택가격비준표를 작성하여 시장,군수 또는 구청장에게 제공하여야 한다. ㄹ. 표준주택가격의 효..

디마크 당산 더블역세권 당산역 투룸 오피스텔,소형아파트 하이엔드 오피스텔 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 당산 현장 소식인데요 https://naver.me/G4wKM5wr 디마크 당산 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 당산역 초역세권 입지에 위치한 디마크 당산 오피스텔, 상가 현장 소식입니다. 위치는 서울 영등포구 당산동6가 331-1번지 일원에 위치하고 있으며 지하 7층 ~ 지상 25층 2개동 규모의 핸드마크 주거 상품으로 총 192세대, 도시형생활주택 총 152세대, 오피스텔 총 40실로 공급됩니다. 더욱이 디마크 당산 오피스텔의 단지는 한강과 남산을 조망하는 파노라마 뷰가 가능하다는 특장점을 가지고 있습니다. 또한 최근 니즈가 폭발적으로 커지고 있는 전 세대 테라스와 비스포크 맞춤형 특..

공시지가제도의 의의는? [내부링크]

1, 공시지가제도 토지는 그 자연적,인문적 특성으로 인하여 시장경제원리에 따른 균형가격의 성립이 용이하지 않다. 공시지가제도는 이와 같은 토지가액의 특수성으로 인한 문제점을 해소 또는 보완하기 위하여 정부가 객관적인 기준을 정하고 이에 따라 조사,평가된 적정가격을 공시하여, 일반 토지거래의 지표와 보상,조세부과 등 행정목적으로 지가를 산정할 필요가 있는 경우 그 기준이 되도록 함으로써 나아가 국토의 효율적인 이용과 국민경제발전에 이바지하게 하는 제도이다. 2. 표준지공시지가 1) 표준지공시지가의 조사,평가 및 공시 등 ㄱ. 국토교통부장관은 토지이용상황이나 주변 환경, 그 밖의 자연적,사회적 조건이 일반적으로 유사하다고 인정되는 일단의 토지 중에서 선정한 표준지에 대하여 매년 공시기준일 현재의 단위면적당 ..

하남시청역 성원상떼빌 주거용 오피스텔 하남시 아파텔 분양가 및 잔여세대 , 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 하남시 현장 소식입니다. https://naver.me/G8meuBGn 하남시청역 성원상떼빌 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 오늘 소개해드릴 하남시청역 성원상떼빌 오피스텔은 경기도 하남시 신장동 438-10번지 일원에 위치하여 지하 5층~ 지상 19층의 규모로 들어서는 하남시청역 성원상떼빌 오피스텔 공급 소식입니다. 주차 공간 112대 수용이 가능한 성원상떼빌은 공공주택 75타입 28세대, 119타입 1세대와 오피스텔 46A타입 72실과 46B타입 6실로 공급되며 근린생활시설 상사 28실로 공급됩니다. 지하 1층~4층은 지하주차장으로 사용되며 1~4층은 근린생활시설과 5~17층은 각층에 오피스텔 6실과 공동주택 2세대, ..

거래사례 비교법이란? [내부링크]

1.적산법 적산법이란 대상물건의 기초가액에 기대이율을 곱하여 산정된 기대수익에 대상물건을 계속하여 임대하는 데에 필요한 경비를 더하여 임대료를 산정하는 감정평가방법을 말한다. 2. 거래사례비교법 1) 의의 거래사례비교법이란 대상물건과 가치형성요인이 같거나 비슷한 물건의 거래사례와 비교하여 대상물건의 현황에 맞게 사정보정, 시점수정, 가치형성요인 비교 등의 과정을 거쳐 대상물건의 가액을 산정하는 감정평가방법을 말하며, 이 방법에 의해 구한 가격을 비준(유추)가액이라고 한다. 2) 거래사례자료의 수집기준 ㄱ. 사정보정의 가능성 : 특수한 사정, 개별적 동기가 없는 사례가 원칙, 대표성이 없는 사례도 채택 가능(사정보정 가능시) ㄴ. 시점수정의 가능성(시간적 유사성) : 사례부동산의 거래시점을 기준시점으로 수..

시산가액이란? [내부링크]

시산가액의 조정 1. 시산가액 1) 감정평가의 각 방식을 적용함으로써 구한 적산,비준,수익가액을 의미한다. 2) 최종 감정평가액을 산출하기 전의 중간과정으로서 시산적 의미를 가진다. 2. 시산가액의 조정 감정평가업자는 대상물건별로 정한 감정평가방법의 주된 방법을 적용하여 감정평가하여야 한다. 감정평가방법을 적용하여 산정한 시산가액을 다른 감정평가방식에 속하는 하나 이상의 감정평가방법으로 산출한 시산가액과 비교하여 합리성을 검토하여야 한다. 주된 방법 및 다른 감정평가방법으로 산출한 시산가액을 조정하여 감정평가액을 결정할 수 있다. 이 경우, 조성비용은 원가방식, 거래사레가격은 비교방식, 임대료는 수익방식의 가중치를 적용한다.

창원 신화 더 플렉스시티 국가산업단지 지식산업센터 제조형공장,사무실,상가,오피스텔 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 창원에 위치한 지식산업센터 현장소식입니다. https://naver.me/Ixby3Ewp 창원 신화 더플렉스 시티 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요~! 최근 부동산 수익형 상품의 매물 수요자가 급증하고 있습니다. 그 중에서도 단연 많은 수요층을 아우르고 있는 상품이 지식산업센터일 것입니다. 제조형 아파트형 공장에서 현재는 더욱 진화된 시설로 복합적 기능을 갖춘 형태로 공급이 되고 있습니다. 과거에 비해서 더욱 대형화되었고 복합화, 직주근접화로 다양한 수요 특성을 고려한 첨단지식산업센터로 진화하고 있어 쾌적함은 물론이거니와 업무의 효율성과 공간 특화성을 통해서 다양한 제조업을 수용할 수 있는 더욱 진화된 지식산업센..

검단 메트로시티 검단신도시 상가 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다 오늘은 인천 검단신도시 상가소식인데요 https://naver.me/GjdQKxg7 검단 메트로시티 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요! 부동산 소식 중에서 현재 꾸준한 개발 호재로 인해서 인구가 급속도로 증가하고 있는 검단신도시에 대한 투자자들이 열기가 뜨겁습니다. 검단신도시는 서울 강서구 마곡지구와 김포한강신도시 사이에 위치하고 있어 강서구의 생활권과 김포한강신도시의 생활권과 밀접하게 연결되어 있는 곳으로 인천 서구 검단신도시는 내년 2023년을 목표로 11,181,139, 계획인구 18만3천여 명 규모로 75,071세대의 추가 입주를 예정하고 있습니다. 뿐만 아니라 현재 검단신도시 내에는 총 5곳의 특화구역이 조성되..

부동산의 분석 중 지역분석과 개별분석의 의의는? [내부링크]

지역분석과 개별분석 1. 지역분석의 의의 지역분석이란 지역을 구성하는 부동산의 가격형성에 영향을 미치는 지역요인을 분석하는 것을 말한다. 이는 대상부동산이 어떤 지역에 속하는가, 그 지역의 특성은 무엇인가, 그 특성은 그 지역 내 부동산의 이용형태와 가격형성에 어떠한 영향을 미치는가에 대한 분석,판단을 행하는 작업이다. 2. 대상지역 1) 인근지역 - 의의 : 감정평가의 대상이 된 부동산이 속한 지역으로서 부동산의 이용이 동질적이고 가치형성요인 중 지역요인을 공유하는 지역을 말한다. - 인근지역의 사이클패턴의 단계 ㄱ. 성장기 : 지가상승률최고, 유동이 많음, 신규부동산, 투자,투기현상 ㄴ. 성숙기 : 지가수준 최고, 지가 안정,가벼운상승, 유동이 적음 ㄷ. 쇠퇴기 : 경제적 내용연수 만료, 가장 장기,..

부동산 감정평가의 다양한 종류는? [내부링크]

감정평가의 분류 1. 현황기준 원칙 1) 현황평가 : 감정평가는 기준시점에서의 대상물건의 이용상황(불법적이거나 일시적인 이용은 제외한다) 및 공법상 제한을 받는 상태를 기준으로 한다. 2) 조건부평가 : 다음의 어느 하나에 해당하는 경우에는 기준시점의 가치형성요인 등을 실제와 다르게 가정하거나 특수한 경우로 한정하는 조건을 붙여 감정평가할 수 잇다. ㄱ. 법령에 다른 규정이 있는 경우 ㄴ. 감정평가 의뢰인이 요청하는 경우 ㄷ. 감정평가의 목적이나 대상물건의 특성에 비추어 사회통념상 필요하다고 인정되는 경우 2. 개별물건기준 원칙 1) 개별평가 : 감정평가는 대상물건마다 개별로 하여야 한다. 2) 일괄평가 : 둘 이상의 대상물건이 일체로 거래되거나 대상물건 상호간에 용도상 불가분의 관계가 있는 경우에는 일..

아산 탕정 더 콜럼버스 2차 지식산업센터 탕정지구 제조형공장,라이브오피스,상가 분양가 및 일정 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양도리 서과장입니다. 오늘은 탕정지구 지식산업센터 현장소식입니다. https://naver.me/xLS3SHWf 아산 탕정 더 콜럼버스 2차 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 아산탕정 더 콜럼버스 2차 지식산업신규 공급 소식입니다. 최근 부동산 투자 상품으로 지식산업센터가 각광을 받고 있습니다. 수요자와 거래량이 급증하고 있는 상황으로 지식산업센터는 제조업과 지식산업 업체와 정보통신 업체 및 공장 시설이나 지원시설, 1인 창업가, 스타트업 등의 다양한 업체가 입주할 수 있는 3층 이상의 건축물입니다. 규제에서 상대적으로 자유로워 부동산시장에서 아파트 대체제로 풍선효과를 누리고 있습니다. 이 같은 추세는 수도권을 넘어 ..

마케팅믹스라는 단어의 의미는? [내부링크]

1. 마케팅 믹스(4P MIX) 1) 의의 마케팅의 목적을 효과적으로 달성하기 위해 마케팅 활동에 관련된 여러 수단이나 마ㅔ팅요소 및 제도를 더욱 효과적인 형태로 짜맞추는 일을 말한다. 2) 구서요소 - 유통경로 : 현 입주자, 직접분양, 분양대행사, 금융기관, 중개업자 등 - 제품 : 단지 내 자연 친화적인 실개천 설치, 거주자 라이프 스타일을 반영한 평면설계, 보안설비의 디지털화, 지상주차장의 지하화 - 가격 ㄱ. 시가정책 : 다른 경쟁업자의 가격과 동일한 시장가격 정책 ㄴ. 저가정책 : 다수의 고객을 호가보하고, 구매력이 낮은 경우에 행하는 낮은 가격 정책 ㄷ. 고가정책 : 제품의 차별성이 높은 경우에 행하는 높은 가격 정책 ㄹ. 신축가격정책 : 같은 자재로 시공한 경우라도 위치, 방..

작전역 베네하임 더윈 아파트 분양가 및 일정 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 인천 작전동 아파트 공급소식인데요 https://naver.me/F4rdvby9 작전역 베네하임 더윈 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 윤석열 대통령이 당선되면서 부동산 공약에 대한 관심이 급증하고 있습니다. 윤석열 대통령은 규제 완화를 통해 전국 250만 가구를 공급한다고 밝혔습니다. 수도권은 130만 가구가 공급됩니다. 또한 무주택 청년가구에 원가로 주택을 제공하는 청년 원가주택 30만 가구가 공급되며 역세권 인근 국. 공유지를 개발하여 공공 분양하는 역세권 첫집 주택 20만 가구를 공급한다고 합니다. 이를 통해 규제 유지 또는 규제 완화 기조에 따라서 주택시장 분위기가 다소 달라질 것이지만 주택 공급 부족..

신영 지웰 운정신도시 단지내 상가 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 운정신도시 상가소식입니다. https://naver.me/x6ZRBUPa 신영 지웰 운정신도시 단지내 상가 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 신영지웰 운정신도시 단지내 상가 신규 공급 소식입니다. 운정신도시는 다수의 교육시설과 공공청사의 개발을 통해서 수도권 최대 규모의 신도시 개발 사업이 진행되고 있습니다. 이번 사업은 2008년을 시작으로 23년 12월 완공으로 유치원 6개소와 초등학교 7개소, 중학교 4개소, 고등학교 3개소가 들어서고 공공청사는 경찰지구대 2개소, 주민자치센터 2개소, 우체국 2개소, 교육청 1개소, 소방서 1개소가 들어서며 운정3지구의 계획인구는 101,713명, ..

부동산관리자의 업무영역의 범위는? [내부링크]

부동산관리자의 업무영역 1. 임대차활동 임대차활동이란 부동산 임대차를 통해 수익을 얻는 것을 말한다. 부동산관리활동 중 가장 기본적인 것이라고 할 수 있다. 임대차활동은 대상부동산에 적절한 임차인을 선정하여 임대차 계약체결을 하는 활동이다. 2. 유지활동 부동산의 유지활동은 일상적(정기적) 유지활동과 예방적(사전적) 유지활동 그리고 대응적(사후적) 유지활동으로 나눌 수 있다. 여기에서 가장 중요한 위치를 차지하는 것은 예방적 유지활동이다. 3. 건물의 생애주기 건물의 생애주기는 건물개발이 게획되고 신축된 후, 시간이 지나 폐물이 되기까지의 각 단게를 주기로 나타낸 것이다. 1) 전개발단계 ㄱ. 장차 빌딩이 건축도리 용지의 상태를 말한다. ㄴ. 공법상 규제 고려, 시장분석 2) 신..

영종 미단시티 골든아르테 생활숙박시설, 상업시설 분양가 및 잔여호실 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 영종도 현장 소식인데요 http://naver.me/5vMX3hkV 영종 미단시티 골든아르테 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 2022년 새해에도 새롭게 전해드릴 부동산 공급 소식! 오늘은 영종도 지역에 들어서는 생활형숙박시설과 근린생활시설 영종 미단시티 골든아르테 신축 사업소식입니다. 위치는 인천시 중구 운북동 1272-21,22,23 일원으로 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역에 위치하고 있으며 대지면적 1,434.91평, 건축면적 947.73평으로 공급됩니다. 규모는 지하2층에서 지상 11층으로 높이 총 45.78m로 들어서며 지상의 면적은 3,970.33평, 지상 2,584.03평으로 총 6,554.39..

부동산관리의 의미와 범위는? [내부링크]

부동산 관리의 의의와 영역 1. 부동산관리의 의의 부동산관리란 부동산을 소유자의 목적에 맞게 최유효이용을 할 수 있도록 취득,보존,이용,개량 및 운용하는 일체의 행위한다. 이는 부동산의 처분에 대응하는 개념이다. 2. 부동산관리의 세 가지 영역 시설관리(유지관리, FM) 건물 및 임대차관리(재산관리,PM) 자산관리(투자관리,AM) 1. 시설을 운영,유지 2. 소극적 관리 1. 재산관리(부동산 관리) 2. 임대 및 수지관리 1. 부동산가치 증가 2. 적극적 관리 ㄱ. 설비의 운전,보. 수 ㄴ. 에너지관리 ㄷ. 청소관리 ㄹ. 방범,방재 ㄱ. 수입목표수립 ㄴ. 임대차 유치 및 유지 ㄷ. 지출계획수립 ㄹ. 비용통제 ㄱ. 부동산의 매입과 매각 ㄴ. 재투자, 재개발 결정 ㄷ. 투자 리스크, 포트폴리오 ㄹ. 프로젝트..

부동산개발을 할때 타당성 분석은 어떻게 할까 [내부링크]

1. 부동산개발의 타당선분석 부동산개발에 대한 결정을 내리기 위하여 지역경제,시장,시장성,타당성,투자 등에 대하여 분석하는 것을 말한다. 1) 지역경제분석 : 지역 내 모든 부동산에 관한 거시적 시장을 분석하는 것이다. 2) 시장분석 : 특정 유형의 부동산에 대한 수요와 공급을 분석하는 것이다. 3) 시장성분석 : 거래(매매,임대) 가능성을 분석하는 것이다. 4) 타당성분석 : 경제적,재무적 타당성분석하는 것이다. 5) 투자분석 : 대상개발사업을 다른 투자대안과 비교,분석하는 것이다. 2. 부동산개발의 유형 부동산개발은 일반적으로 신개발과 재개발로 나뉜다. 신개발은 개발되지 않은 농장지나 산지 등의 토지를 건축이 가능한 토지로 전환 개발하는 것을 말하며, 재개발은 기존의 부동산의 노후화,불량화를 방지하거..

천안아산역 한화포레나 최초 70층 생활숙박시설 공식 청약접수 및 청약 일정 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 천안아산역 생활숙박시설 현장소식인데요 http://naver.me/FKp7Ps9u 천안아산역 한화포레나 사전청약접수 안내 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 2022년도 빠르게 지나가고 있습니다. 어느새 봄이 성큼 다가오고 있습니다. 오늘 살펴볼 지역은 세계 5대 부자 도시에 해당하는 천안 아산시입니다. 최근 충남 아산시는 부동산 투자자들이 주목하는 지역으로 대한민국에서 가장 활력 있는 도시로 평가받고 있습니다. 그 이유는 성장 속도가 다른 도시에 비해서 상당히 빠른 속도로 진행이 되는 성장하는 도시로 평가를 받고 있습니다. 세계적인 컨설팅 기업에 해당하는 맥킨지가 2025년 세계 5대 부자도시를 전망한 보고서에 아산시가 당..

부동산 개발의 2가지 과정을 알아보자 [내부링크]

1. 부동산 개발의 의의 1) 인간에게 생활,작업,쇼핑,레저 등의 공간을 제공함을 목적으로 토지를 개량하는 활동이라 할 수 있다. 또한 토지 개량을 통해서 토지의 유용성을 증가시킨다. 2) 타인에게 공급할 목적으로 토지를 조성하거나 건축물을 건축, 공작물을 설치하는 행위로 조성,건축,대수선,리모델링,용도변경 또는 설치되거나 될 예정인 부동산을 공급하는 것을 말한다. 다만, 시공을 담당하는 행위는 제외된다. 2. 부동산 개발의 과정 1) 부동산개발의 과정(5단계) 계획 -> 협의 -> 계획인가 -> 시행 -> 처분 2) 부동산개발의 과정(7단계) ㄱ. 구상단계(아이디어 단계) ㄴ. 전실행가능성 분석단계(예비적 타당성분석단계) ㄷ. 부지 매입단계 ㄹ. 실행가능성 분석9타당성분석단계 -법,경,기..

김포 월드기네스 622타워 김포 구래지구 상가 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 김포 한강신도시 상가 현장인데요 http://naver.me/GgOvHXTK 김포 월드기네스 622타워 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘은 부동산 수익성 상품 중에서 상가 분양에 대해 관심을 갖고 계신 분들을 위한 소식을 준비했습니다. 오늘 살펴본 지역은 김포입니다. 경기도 김포시 장기동, 운양동, 구래동, 마산동 일원은 2006년부터 1단계 개발사업을 시작으로 17년에는 6단계 개발사업이 완료되어 총 5만 6천여 세대와 15만여명이 거주하고 있는 최상의 생태환경을 갖추며 문화교류, 감성산업을 이어 나가는 도시 계획을 가지고 꾸준히 성장을 이어가고 있습니다. 특히 이 지역은 검단신도시와 청라국제도시, 마곡..

백석역 더 프라임 일산 역세권 섹션오피스,상가 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 일산 역세권 현장소식인데요 http://naver.me/xsUHNntl 백석역 더 프라임 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 2022년도 변함없이 부동산 관심 수요는 급증하고 있습니다. 시간이 빠르게 지나가고 있는 만큼 입지, 환경, 수익성 면에서 충분히 긍정적인 요인이 많은 상품이 있다면 고민하지 마시고 바로 투자를 시작하는 것이 부동산 투자 성공의 지름길이 아닐까 생각됩니다. 오늘 전해드릴 소식은 백석역 더 프라임 오피스&근린생활시설 공급소식입니다. 최근 코로나19가 바꾼 트렌드 변화가 빠르게 체감이 되고 있습니다. 온라인 1인 기업이 매년 빠르게 확산이 되면서 수익형 오피스를 선호하는 이들이 급증하고 있습니..

인천 테크노벨리u1 센터 인천 더블역세권 지식산업센터 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 인천 지식산업센터 현장인데요 http://naver.me/Gv9eejeg 인천 테크노벨리u1센터 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 최근 정부의 강도 높은 아파트 규제로 인해 그에 비해 규제가 덜하고 다양한 세제 혜택까지 누릴 수 있는 지식산업센터의 수요와 거래량이 급증하고 있습니다. 주택시장 대출규제 강화로 투자자와 대체 투자들이 선호하는 부동산 상품으로 지식산업센터 쏠림 현상까지 발생하고 있습니다. 지난 한 해 적당한 투자 상품을 차지 못하셨다면 오늘 전해드리는 지식산업센터 공급 소식에 집중해보셔도 좋습니다. 지식산업센터는 가격, 관리비, 세제혜택을 누릴 수 있다는 점에서 저렴한 분양가와 매매가격, 타상품군 대비 높은 기..

pf 프로젝트파이낸싱이란? [내부링크]

부동산 금융의 동원방법 1. 프로젝트 파이낸싱(PF) 1) 사업성 또는 사전계약에 따라 미래에 발생할 현금흐름과 사업자체자산을 담보로 하여 프로젝트를 수행하는 데 필요한 자금을 조달하는 금융기법이다. 2) 개인적인 채무가 없는 비소구금융 또는 일정범위로 제한하는 제한소구금융의 형태이다. 따라서, 프로젝트 금융이 부실화될 경우 금융기관은 채권회수가 곤란하여 해당 금융기관의 부실로 이어질 수 있다. 3) 통상적으로 대규모 자금이 소요되고 공사기간이 장기인 사업에 적합한 자금조달수단이다. 일반적으로 기업대출보다 금리 등이 높아 사업이 성공할 경우 해당 금융기관은 높은 수익을 올릴 수 있다. 4) 프로젝트 회사는 사업주인 모기업과 법률적, 경제적으로 완전히 독립된 별개 기업으로 취급한다. 따라서, 프로젝트 금융..

신방화역 마곡누리 투룸 오피스텔 9호선 오피스텔 분양가 및 홍보관,잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 9호선 마곡지구 현장 소식인데요 http://naver.me/GTO2e86S 신방화역 마곡누리 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요! 2022년 한 해도 부동산 수익성 상품의 인기는 뜨겁습니다. 오늘도 부동산 규제가 적은 수익성 상품 공급 소식을 준비했습니다. 오늘 소개해드릴 상품은 강서구 방화동 256-2 외 2필지에 위치한 신방화역 마곡누리 오피스텔&도시형생활주택으로 19타입 28세대, 28타입 64세대 총 92세대 규모의 오피스텔&도시형생활주택으로 지역 내 선호도가 높은 소형 평면으로 구성되어 있습니다. 지하 1층 ~ 지상 13층으로 2개동으로 들어서며 주차는 총 47대 가능합니다. 내부에 오피스텔과 도시형생활..

저당유동화의 기능과 효과는? [내부링크]

1. 저당유동화의 기능과 효과 1) 부동산금융의 활성화에 기여(간접적,장기적 효과) 한다. 2) 대출자들은 보다 한정된 재원으로 보다 많은 수요자, 공급자에게 자금을 공급한다. 3) 자본시장이 침체시에 자금흐름이 왜곡되는 것을 방지할 수 있는 제도적 장치로서 기능한다. 주체 기대효과 수요자 차입의 기회 확대, 소자본으로도 주택구입 가능, 자가소유가구 비중 증가 금융기관 대출여력확대, 자기자본비율 상승, 유동성 증가, 금리유동성 위험 감소 투자자 안정적인 수입(지급보증), 포트폴리오 선택의 폭 확대 국가정책 주택보급률 확대 주택에 대한 사고의 전환 2. 주택저당증권의 의의 1) 저당권 자체를 하나의 상품으로 유통되게 하는 것, 저당권을 유통시켜 다시 신용창조의 수단으로 활용하는 것을 말한다. 2) 물권인 ..

신경주 반도유보라 아이비파크 아파트 분양 및 모델하우스 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 경주역 아파트 소식인데요 http://naver.me/5SB2swqW 신경주 반도유보라 아이비파크 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com . 안녕하세요. 긴 겨울도 지나고 이제 봄이 시작되고 있습니다. 올 봄에는 꼭 내집 장만 하시기를 바라며 오늘 전해드릴 공급 소식은 신경주 반도유보라 아이비파크 신규 공급 소식입니다. 광역 트리플 멀티역세권의 투자 기회로 알려지고 있어 최근 부동산 투자자들의 관심이 많이 몰리고 있습니다. 경북의 신교통 중심지에 위치하고 있을뿐만 아니라 명품 트리플 역세권 신도시를 형성하고 있다는 점에서 상당히 매력적인 상품으로 평가 받고 있습니다. 특히 KTX 노선과 SRT 및 복선전철 동해남부선과 중앙선이 ..

자금 대출을 상환하는 대표적인 3가지 방법은? [내부링크]

자금의 상환방법(저당관리) 1. 원금균등상환방법 1) 원금을 매 기간 동일하게 갚고 이자는 남은 잔금에 따라 달라지는 방식이다. 2) 원금 상환분 일정, 이자 지급분 감소, 원리금 감소 3) 초기 자금회수가 빠르며, 조기 상환시 미상환 잔금의 비중이 가장 적다. 2. 원리금균등상환방법 1) 원금과 이자를 합하여 매 기간 균등하게 상환하는 방식을 말한다. 2) 원금 상환분 증가, 이자 지급분 감소, 원리금 불변 3) 저당상수를 통해 구하는 방법으로 가장 보편화된 자금지불 방법이다. 4) 원금균등바법에 비해서는 초기 자금회수가 늦지만 점증상환방법에 비해서는 초기 자본회수가 빠르다. 3. 점증(체증식) 상환방법 1) 초기에 지불금이 낮은 수준이다가 후기로 갈수록 지불금도 점진적으로 증가하는 방법이다. 2) 미..

부동산에서의 저당대출의 활용은? [내부링크]

저당의 의의 1. 저당이란 부동산을 담보로 필요한 자금을 융통하는 것을 말한다. 2. 저당의 유동화 저당의 유동화란 저당권을 다른사람에게 양도할 수 있도록 허용하는 것이다. 저당의 유동화제도는 부동산금융의 활성화에 큰 기여를 한다. 대출자를 저당권자라 하고, 차입자를 피저당권자 또는 저당권설정자라 한다. 3. 저당대출 오늘날 저당대출이란 용어는 특수한 법률적인 의미를 벗어나 저당금융을 통칭하는 광범위한 용어로 쓰인다. 즉, 부동산을 담보로 제공하고 신용을 공여받는 금융의 형태를 지칭한다. 4. 저당제도 저당제도란 금전대차관계에 있어서 차주의 채무변제를 담보하기 위하여 차주 또는 제3자 소유의 부동산에 설정하는 저당권 내지 일체의 우선변제 특권을 말하며, 채권자는 담보물상의 이권을 채무불이행시에 행사함으로..

구포 쌍용 리버뷰 2차 북구 구포동 아파트 공급 및 분양가 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 부산 구포 현장소식인데요 http://naver.me/xxpIPEvH 구포 쌍용 리버뷰 2차 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 2022년도 빠르게 지나가고 있습니다. 이제 봄꽃 개화소식까지 전해지면서 본격적인 봄의 계절이 시작되고 있습니다. 남은 계절도 순식간에 지나갈 것으로 예상이 되는데요 올해도 내집마련을 꿈꾸고 계신 분들이 많은 관심이 이어지고 있습니다. 오늘은 특별히 입지, 미래가치, 배후수요, 생활 인프라가 뛰어난 공급 소식으로 관심 갖고 살펴보시면 유용한 정보가 될 것이라 생각됩니다. 최근 아파트 하락세가 이어지고 있지만 그래도 여전히 역세권을 끼고 있는 아파트단지는 여전히 인기가 높습니다. 하지만 ..

검단역 법조타운 리슈빌S 오피스텔,상가 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 검단신도시 오피스텔,상가 분양소식인데요 http://naver.me/xYUeOBH1 검단역 법조타운 리슈빌S 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 검단신도시는 2013년 검단2지구로 지정되었던 부분이 해제되면서 15년부터 1,2,3단계별 사업으로 대지면적 11,181,139(약 338만평)에 해당하는 인천 서구 당하, 마전, 불로, 원당, 대곡 일원 일대가 2기 신도시 개발이 진행중입니다. 총7만5천여세대, 18만여명 친환경 자족 도시계획으로 꾸준히 성장하고 있는 지역이라 이 지역에 부동산 투자자들의 관심이 급증하고 있습니다. 이제 완공이 얼마 남지 않았죠. 2023년 하반기에 준공으로 이 개발이 완료되면 총 75,071세대..

부동산 투자를 할때 봐야 하는 다양한 비율들은? [내부링크]

1. 어림셈법 어림셈법은 시간가치를 고려하지 않는 비할인기법으로 한 해의 소득을 기준으로 하며, 처분을 고려하지 않는 방법이다. 승수는 수익 대비 투자액의 비율이므로 승수는 작을수록 유리하며, 수익률은 투자액 대비 순수익의 비율이므로 수익률은 클수록 유리하다. 2. 비율분섯법 1) 대부비율과 부채비율 ㄱ. 대부비율 : 부동산가치에 대한 융자액의 비율을 말하며, 저당비율이라고도 한다. ㄴ. 부채비율 : 지분에 대한 부채의 비율을 말한다. 2) 부채감당률 부채감당률이란 순영업소득이 부채서비스액의 몇 배가 되는가를 나타내는 비율이다. 부채감당률이 1보다 큰 경우 순영어보득이 부채서비스액을 감당하기에 충분하다는 의미이다. 3) 채무불이행률 채무불이행률이란 유효총소득이 영업경비와 부채서비..

매각현금흐름에서의 계산법은? [내부링크]

1. 영업소득세의 계산 영업소득세의 계산은 순영업소득에서 계산하나 세전현금수지에서 계산하나 결과는 동일하다. 대체충당금과 부채서비스액 중 원금상환액은 세금에서 공제되지 않지만, 감가상각액과 부채서비스액 중 이자지급분은 세금에서 공제된다. 2. 매각현금흐름(지분복귀액) 계산 지분복귀액이란 부동산을 일정 기간 보유하다가 처분하는 경우에 지분투자자에게 귀속되는 수입을 말한다. 이로 인한 소득을 자본이득이라 한다.

은평신사에듀포레 3차 지역주택조합 은평구 신사동 아파트 공급 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 은평구 신사동 현장인데요 http://naver.me/FjxUutDt 은평신사에듀포레 3차 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 새해에도 부동산 공급 소식이 준비되어 있습니다! 내집마련 꿈꾸시는 분들은 오늘 소식에 집중해주세요! 최근 아파트 청약 당첨이 어려워지면서 지역주택조합아파트에 대한 관심이 크게 급증하고 있습니다. 지역주택조합아파트의 경우 최소 건설예정 세대수의 50%이상 조합원이 모집되어야 조합설립인가가 가능하기 때문에 최소 50%이상 조합원 모집 완료이 된 상태에서 사업이 진행되기에 미분양 위험이 상대적으로 적다는 장점이 있습니다. 특히 50% 조합원 모집 완료 후 조합설립 및 토지매매가 진행되기 때문에 역시 시공사..

화폐의 시간가치는? [내부링크]

화폐의 시간가치 1. 부동산투자를 하는 시점은 현쟁며, 수익이 발생하는 시점은 미래이다. 2. 화폐의 가치는 시간에 따라 다르므로 투자여부를 결정할 때는화폐의 시간가치를 동일시점으로 일치시켜야 한다. 3. 현재의 1원이 미래의 1원보다 크다는 인식을 기본으로 한다. 4. 원금에 대한 이자뿐만 아니라 이자에 대한이자도 함께 계산하는 것을 복리방식이라고 한다. 화폐의 시간가치를 계산할 때, 이자율로 할인하거나 할증하는 것에 복리를 사용한다.

부동산 투자에 따르는 위험과 수익의 관계는? [내부링크]

위험과 수익의 관계 1. 위험과 수익의 상쇄관계 1) 위험이 크면 클수록 요구하는 수익률도 커지는 관계를 말한다. 2) 피할 수 없는 위험(체계적 위험) 부담이 증대됨에 따라 요구수익률도 아울러 상승한다. 2. 위험의 처리방법 1) 위험한 투자를 제외시키는 방법 : 무위험률,안전한 곳(정부채권, 정기예금)에만 투자하는 것, 위험을 부담하지 않기 때문에 진정한 의미의 투자라고 보기는 어렵다. 2) 보수적 예측방법 : 수익을 가능한 낮게, 비용을 가능한 높게 추계하여 투자하는 방법, 부의 극대화 가능성이 줄어든다. 3) 위험조정할인율(요구수익률)의 사용 : 위험한 투자일수록 높은 할인율을 적용하는 방법이다. 즉, 장래에 기대되는 소득을 현재가치로 환원할 때, 위험한 투자안일수록 요구수익률을 상..

부동산 수익률의 바라보는 종류는? [내부링크]

수익률 1. 의의와 종류 1) 수익률이란 투하된 자본에 대한 순수익의 비율을 말하며, 투자에 대한 의사결정의 중요한 변수 중 하나이다. $수익률=\frac{순수익}{투자액}\times 100$수익률=순수익투자액×100 2) 종류 ㄱ. 기대수익률 : 투자로 인해 기대되는 예상수익률(내부예상,사전적 수익률)을 말한다. ㄴ. 요구수익률 : 부동산에 자금을 투자하기 위한 최소한의 수익률(외부,필수,기회비용)을 말한다. ㄷ. 무위험률 : 시간대가, 수익이 확실한 경우의 수익률(국공채 정기예금), 시간에 대한 대가 ㄹ. 위험할증률 : 증대되는 시장 위험에 대한 대가(체계적 위험) ㅁ. 위험조정률 : 무위험률 + 위험할증률 ㅂ. 피셔효과 : 무위험률 + 위험할증률 + 예상된 인플레할증률 ㅅ. 실현수..

부동산 투자의 단계적 위험은? [내부링크]

위험의 의의와 총위험 1. 의의 위험이란 어떤 투자안으로부터 얻어지게 될 결과에 대해 불확실성이 존재함으로써 발생하는 변동성, 투자수익이 기대치를 벗어날 변동가능성을 가리킨다. 다시 말해 위험이란 부동산투자에서 예상된 결과와 실현된 결과가 달라질 가능성을 말한다. 2. 총위험 부동산투자의 위험은 피할 수 없는 위험인 체계적 위험과 피할 수 있는 위험인 비체계적 위험이 있는데, 총위험은 시장의 체계적 위험과 비체계적 위험을 합한 값을 의미한다. 체계적 위험 비체계적 위험 1. 피할 수 없는 위험 2. 모든 부동산 3. 포트폴리오를 통해 제거 불가능 위험 4. 인플레, 이자율 변화, 경기변동 등 1. 피할 수 있는 위험 2. 개별 부동산 3. 포트폴리오를 통해 제거 가능 위험 4. 파업, 법적..

시흥 은계 럭스나인 상업시설 호수공원 배후수요 상권 은계지구 상가 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 시흥은계지구 상가 소식인데요 http://naver.me/5hgQx3Zw 시흥 은계 럭스나인 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 오늘 전해드릴 소식은 경기도 시흥시 은계지구 업무 3-1, 2 일원에 위치한 근린생활시설과 업무시설 (116실) 오피스텔 (299실) 은계 럭스나인 공급소식입니다. 지하 5층 ~ 지상 8층의 규모로 총 1개동으로 들어서며 대지면적 2,878.00 (870.60평), 연면적 25,882.47 (7,829.45평)의 규모로 시흥 은계지구 업무용지에 들어섭니다. 주차 공간은 오피스텔 299대, 근린생활시설 42대 총 341대 가능합니다. 현재 지하철 시흥대야역의 개통 호재를 앞두고 있는 지역으로 시흥..

부동산의 조세정책엔 뭐가 있을까 [내부링크]

조세정책 1 조세의 구분 구분 취득 보유 처분 국세 인지세,상속세,증여세 종합부동산세 양도소득세 지방세 취득세,등록면허세 재산세 지방소득세 2. 조세의 귀착 1) 조세부담의 귀착 : 조세가 각 경제주체들에게 최종적으로 누가 부담하느냐의 문제를 말한다. 2) 탄력성과 조세귀착 : 조세를 부과하였을 때 조세의 귀착은 수요와 공급의 상대적인 탄력성에 따라 다르게 나타나는데, 비탄력적인 사람이 세금을 많이 부담한다. 3) 재산세의 귀착 ㄱ. 주택가치에 같은 비율로 적용되는 재산세는 저소득층이 더 많은 세금을 부담하게 되고 고소득층은 저소득층에 비해 상대적으로 혜택을 가져오므로 역진세적인 성격을 가진다. ㄴ. 이러한 역진세적인 성격을 완화하고 수직적 형평을 달성하기 위해서는 재산세를 차등비율의 누진세로..

임대주택정책에 다양한 의도에 대해 알아보자 [내부링크]

임대주택정책 1. 임대료 규제정책(최고가격제도) 1) 의의 : 정부가 시장에 개입하여 임대료를 특정 수준 이상으로 받을 수 없도록 하는 제도이다. 정부의 임대료 규제는 규제임대료가 시장임대료보다 낮을 경우에 의미가 있으며, 규제임대료가 시장임대료보다 높다면 시장에서 아무런 변화가 일어나지 않는다. 2) 임대료 규제의 효과 : 초과수요, 투자기피, 질적 수준 저하, 공급 감소, 이동 저하, 암시장(이중가격) 형성 3) 분양가 규제(상한제) ㄱ. 주택가격을 안정시키고 무주택자의 신규주택구입 부담을 경감시키기 위해서 현재 정부가 시행중인 정책이다. ㄴ. 신규분양주택의 공급 감소 현상과 질이 저하하는 문제점이 나타날 수 있다. ㄷ. 사업주체가 일반인에게 공급하는 공동주택 중 공공택지 또는 공공택지..

백양산 로얄아너뷰 아파트 분양가 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 당감동 아파트 공급소식인데요 http://naver.me/5Ilwv62v 백양산 로얄아너뷰 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 백양산로얄 아너뷰 지역주택조합현장 소식입니다. 위치는 부산광역시 부산진구 당감동 633번지 일원으로 대지면적 43,959.30, 13,297.69평으로 실사용 면적은 41,452.30, 12,539.32평으로 넉넉한 공간 사용이 가능합니다. 총 9개동으로 지하3층 ~ 지상29층의 규모로 들어서는 아파트로 주차대수는 세대당 1.10대 가능하며 총 899대 수용이 가능합니다. 부산광역시 부산진구 당감동에 위치한 백양산로얄 아너뷰 지역주택조합현장은 부산 중심 상권인 서..

토지정책수단이란 무슨 말일까? [내부링크]

토지정책수단 1. 토지이용의 규제 토지이용행위를 바람직한 방향으로 유도하기 위하여 법적,행정적 조치에 의해 구속하고 제한하는 것을 말한다. 지역지구제, 개발권양도제, 토지구획규제, 건축규제, 정부 인,허가 등의 방법이 있다. 2. 직접적 개입방법(적극적 개입) 정부가 직접 토지시장에 개입하여 토지에 대한 수요 및 공급자의 역할을 적극적으로 수행하는 방법이다. 공영개발, 토지은행(비축)제도, 토지수용, 선매, 초과매수, 공공소유제도, 도시개발, 도시재개발, 공공임대주택정책, 임대료 규제, 분양가 규제 등의 방법이 있다. 3. 간접적 개입방법(소극적 개입) 기본적 시장기구의 틀을 유지하면서 소기의 효과를 달성하려는 방법으로 토지 관련 조세, 보조금 지급, 부담금 부과, 금융지원(LTV,..

신독산역 블레어캐슬 주거용 오피스텔 분양가 및 금천구 투룸,3룸 아파텔 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 신독산역 오피스텔 현장인데요 http://naver.me/xyuy4uK5 신독산역 블레어캐슬 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 2022년 임인년이 시작되었습니다. 다사다난했던 지난 한 해도 빠르게 지나갔습니다. 지난 한 해 적당한 투자처를 찾지 못하셨다면 오늘 새롭게 전해드리는 부동산 공급 소식에 대해 관심을 갖어 보시면 도움이 되시겠습니다. 오늘 전해드릴 소식은 서울 금천구 독산동 302-7 일원에 위치한 신독산역 블레어캐슬 오피스텔 공급 소식입니다. 지하 1층 ~ 지상 최고 14층으로 총 3개동으로 구성되며 오피스텔 126실, 근린생활시설 1호로 공급됩니다. 전용 8.7~23.5 의 평형으로 공급되는 2~3룸 주거대체..

부동성,인접성의 역할은? [내부링크]

외부효과(부동성과 인접성) 1. 외부효과의 의의 어떤 경제활동과 관련하여 거래당사자가 아닌 제3자에게 의도하지 않은 헤택이나 손해를 가져다주면서 이에 대한 대가를 받지도 지불하지도 않는 상태를 말한다.(시장기구 통하지 않음) 정의 외부효과(외부경제) 부의 외부효과(외부불경제) 제3자에게 의도하지 않은 이익을 주는데도 대가를 지불받지 않는 상태 제3자에게 의도하지 않은 손해를 주는데도 대가를 지불하지 않는 상태 1) 생산측면 : 사적비용 > 사회적 비용 2) 소비측면 : 사적편의 < 사회적 편익 1) 생산측면 : 사적 비용 < 사회적 비용 2) 소비측면 : 사전편익 > 사회적 편익 과소생산,규제완화 과대생산,규제강화 PIMFY 현상 NIMBY 현상 존재 : 수요 증가, 균형가격 상승, 균형량 증..

시화 MTV 앙티브 오피스텔 루미니 롯데캐슬 주거용 오피스텔 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 반달섬 현장 소식인데요 http://naver.me/GQyR3RTM 시화 MTV 앙티브 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 시화 MTV 앙티브 오피스텔 공급소식입니다. 이번 오피스텔은 우리나라 최고의 건설 브랜드의 가치를 입고 있는 롯데건설이 시공을 진행하고 있어 더욱 많은 관심이 이어지고 있습니다. 현재 부실공사로 인한 기사가 연이어 이어지면서 시공사의 주체가 상당히 중요해지고 있는데요, 이번 오피스텔은 20년 연속 아파트 부문 종합대상, 21년 아파트 브랜드 가치 상승을 이끌고 있는 롯데건설로, 롯데건설은 단순한 주택공급자로서의 역할뿐만 아니라 다양한 생활 전반의 편의와 품격을 이끌어 내..

부동산의 문제는 어떤 특성들을 지니고 있을까 [내부링크]

1. 부동산문제의 의의 부동산문제란 부동산과 인간의 관계 악화의 제 문제를 말한다. 즉, 토지의 부증성과 인구증가에 따른 토지부족문제, 지가고문제, 투기, 환경문제 등의 토지와 주택문제를 말한다. 2. 부동산문제의 특성 1) 악화성향 부동산문제가 발생하면 문제를 방치함으로써 시간의 흐름에 따라 더욱 악화되는 성향을 말한다. 2) 비가역성 부동산문제는 일단 악화가 되면 이를 사회적,경제적으로 악화 이전의 상태로 회복하기가 어렵다는 것이다. 3) 지속성 시간이 흐름과 함께 동일한 차원의 문제점은 계속되는 현상을 말한다. 4) 해결수단의 다양성 하나의 부동산문제를 해결하기 위해 사용될 수 있는 수단은 세제,금융,재정,토지수용 등으로 다양하다. 그러므로 부동산정책은 종합정책으..

신대방역 건원베스트원 신림동 전매가능한 주거용 오피스텔 분양가 및 홍보관 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 신대방역 현장소식인데요 http://naver.me/GazVCtmF 신대방역 건원베스트원 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 오늘 전해드릴 소식은 서울 관악구 2호선 시대방역 역세권에 공급되는 신축 오피스텔 신대방역 건원베스트원 소식입니다. 지금까지 교통 소외지역에 해당했던 난곡이 신림선 경전철 건설과 동시에 강남과 균형을 이루며 발전이 되고 있어 부동산 투자자들의 이목이 집중되고 있습니다. 이번 신대방역 건원베스트원 오피스텔 주변으로는 20 이하의 소형주택 공급이 현저히 부족한 상태입니다. 관악구 지역에서는 주로 2~30대가 분포하고 있으며 서울권역 내 1위에 해당하는데요 그럼에도 불구하고 2030세대가 주로 찾는 평형인..

상권분석과 관련된 이론은? [내부링크]

1. 상권에 관한 이론 1) 중심지이론의 기본개념 ㄱ. 재화의 도달거리 : 특정 재화나 서비스를 얻기 위하여 사람들이 통행하는 최대거리를 말한다. ㄴ. 최소요구치 : 특정 기능을 유지시키기 위하여 필요로 하는 최소한의 인구수를 말한다. ㄷ. 중심지 : 각종 재화와 서비스 공급기능이 집중되어 배후지에 재화와 서비스를 공급하는 중심지역을 말한다. 2) 크리스탈러의 중심지이론(소비자의 분포, 거시적 분석) ㄱ. 재화와 서비스에 따라 중심지가 계층화되며 서로 다른 크기의 도달범위와 최소요구범위를 가진다고 보았다. ㄴ. 공간적 중심지 규모의 크기에 따라 상권의 규모가 달라진단ㄴ 것을 실증하였다. 3) 허프와 중심지이론(소비자의 개성, 미시적 분석, 확률모형) ㄱ. 소비자는 가장 가까운 곳에서 상품을 선택하련느 경..

부동산의 지대이론이란? [내부링크]

1. 지대이론 지대는 일정 기간 동안 토지를 사용한 대가로 지불되는 임대료를 말하며, 기간개념인 유량의 개념이다. 1) 리카도의 차액지대설 ㄱ. 리카도는 비옥도와 위치에 따른 생산성의 차이가 있으며 수확체감의 법칙을 전제하여 차액지대설을 정립ㅎ였다. ㄴ. 생산성이 낮아서 생산비와 곡물가격이 일치하는 토지인 한계지(최열등지)에서는 지대가 발생하지 않는다고 보았다. ㄷ. 곡물가격(비옥도)이 지대를 결정하며, 지대느 불로소득(잉여)의 일종이다. 2) 마르크스의 절대지대설 ㄱ. 마르크스의 절대지대설에서 지대는 토지의 소유 자체, 토지소유자가 토지를 소유하고 있다는 독점적 지위, 즉 소유권을 가진 토지소유자들의 요구때문에 받는 수입으로 전제하였다. ㄴ. 한계지(최열등지)에서도 토지소유자의 요구로 지대가..

용인 흥덕 리치안레이크타워 지식산업센터 섹션오피스,상가 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 용인 현장소식인데요 http://naver.me/x9LjHzjh 용인 흥덕 리치안레이크타워 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 섹션오피스는 오피스빌딩을 다양한 규모로 분할 분양하는 오피스를 말합니다. 수익형부동산으로서 투자접근이용 최신 임대형 투자상품으로 각광받고 있어 현재 신규 매물을 찾는 분들이 많습니다. 소액투자 상품으로 1억원 대로 투자가 가능한 상품이며 관리 부담이 적다는 장점이 있으며 1~3인 기업이 증가하면서 수요도 급증하고 있습니다. 또한 중간에 임차인이 변경될 사례가 적어 안정적이며 상품이 희귀하여 희소가치성이 상당히 높습니다. 또한 최근 부동산 규제를 피한 대체 투자 상품으로도 높은 가치가 있는 상품으로 마..

부동산에서의 정보의 가치는 얼마나 될까? [내부링크]

정보의 현재가치 1. 정보의 현재가치 정보가치는 특정 정보가 확실히 실현되는 경우의 현재가치에서 현재 시장의 정보수준에서의 현재가치르르 차감하여 산정하게 된다. 2. 정보의 현재가치계산 어느지역에 1년 후에 신도시가 들어선다는 정보가 있다. 이 지역에 1년 후에 신도시가 들어선다면 6,600만원이 되고, 신도시가 들어서지 않으면 4,400만원의 가치가 있다고 분석되었다. 이 토지는 얼마에 거래가 도리 것이며(토지의 현재가치), 신도시가 확실히 들어섰을 경우의 정보가치는 얼마인가?

부동산시장의 다양한 기능에 대해 알아보기 [내부링크]

부동산시장의 특성 및 기능 1. 부동산시장의 특성(불완전경쟁시장, 준강성 효율적 시장) 1) 시장의 국지성(시장의 지역성) : 부동산의 부동성에 기인해 공간적으로 한정되는 경향이 있으며 지역별로 세분화된다. 2) 상품의 비표준화성, 거래의 비공개성, 시장의 비조직성(집중통제의 곤란성) : 부동산의 개별성에 기인하여 표준화,규격화가 곤란하고, 부동산의 거래사실이나 내용은 외부에 공개하기를 꺼리는 관행이 있으며, 이로 인해 유통구조가 조직적이지 못하다. 2) 수급조절의 곤란성 : 부증성, 부동성, 개별성, 영속성에 의하여 수급조절이 곤란하여 단기에 가격이 왜곡된 가능성이 크다. 4) 매매기간의 장기성 : 부동산은 고가이고 환금성이 낮아서 처분하는데 오래 걸리기 때문에 단기적 거래가 곤란하다. 5) 법..

힐스테이트 더 운정 주거용 오피스텔 파주 운정 아파텔 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 파주 운정 주거용 오피스텔 현장소식인데요 http://naver.me/GhPH4jLj 힐스테이트 더 운정 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 올해도 수익성 상품에 대한 수요는 꾸준히 이어지고 있습니다. 금리가 인상이 되고 아파트 값이 내려가고 있지만 여전히 가격은 비싸고 최근 분양시장에서는 2룸 이상의 중형 평수 비율이 높아질수록 선호도가 높아 분양 성적이 우수한 편입니다. 1달 이내에 분양 이내가 마감이 되는 경우도 있고 규제가 높아지면서 아파트는 내집 장만 대상이 되기는 어렵기 때문에 아파트와 거의 평수가 동일하면서도 규제를 피할 수 있는 아파텔에 대한 인기가 급증하고 있는 이유도 바로 이런 영향이겠죠. 계속적인 고강도 아파트 ..

부동산시장의 다양한 개념 정리 [내부링크]

1. 부동산 시장의 개념 1) 시장의 개념 수요와 공급이 만나서 가격과 수급량이 결정되고 매매가 규칙적으로 일어나는 추상적 기구이다. 즉, 유사한 부동산에 대해 그 가격이 균등해지는 경향이 있는 지리적 구역을 말한다. 2) 부동산시장의 개념 ㄱ. 부동산시장은 자본시장의 일종으로 정의한다면 권리가 이전되는 추상적 시장이며, 일정한 지리적 공간을 수반하는 공간시장으로 정의한다면 구체적 시장이라 볼수도 있다. ㄴ. 부동산시장은 불완전경쟁시장이며, 그중에서 독점적 경쟁시장으로 보는 것이 일반적이다. ㄷ. 부동산시장은 효율적 시장의 유형 중 준강성 효율적 시장으로 존재한다고 볼 수 있다.

포항 자이 디오션 아파트 항구동 주상복합 아파트 청약 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양꿈나무 서과장입니다. 오늘은 비규제지역 포항 현장 소식인데요 http://naver.me/xYUINc6G 포항 자이 디 오션 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 오늘 준비한 소식은 항구동 주상복합 개발 사업 현장 소식입니다. 위치는 경상북도 포항시 북구 창구동 17-358번지 외 9필지에 위치하며 일반상업지역, 시가지경관지구 중심에 위치하고 있습니다. 지하 4층 ~ 지상 45층의 초고층을 이루고 있으며 공동주택 212세대, 근린생활시설로 공급됩니다. 주차 공간은 공동주택 전용 주차 공간 286대, 근린생활시설 전용 33대로 총 319대 수용이 가능하여 넉넉한 주차 공간을 확보하고 있습니다. 주상복합아파트 포항 자이 디오션은 포항에서 이례적인 45층의 ..

경기변동에 따른 부동산시장들의 특징은? [내부링크]

1. 부동산경기변동에 따른 각 국면의 특지 1) 회복시장 ㄱ. 과거의 사례가격은 기준이 되거나 하한선이 된다. ㄴ. 매수인 중시태도에서 매도인 중시태도로 변화한다. 2) 상향시장 ㄱ. 과거의 사례가격은 새로운 거래의 하한선이 된다. ㄴ. 매도인 중시화가 발생한다. 3) 후퇴시장 ㄱ. 과거의 사례가격은 기준이 되거나 상한선이 된다. ㄴ. 매도인 중시태도에서 매수인 중시화로 변화한다. 4) 하향시장 ㄱ. 과거의 사례가격은 새로운 거래의 상한선이 된다. ㄴ. 매수인 중시화가 발생한다. 5) 안정시장 ㄱ. 부동산시장에만 존재하는 고유의 시장이다. ㄴ. 위치가 좋고, 규모가 작은 주택,도심지 점포에 적용되는 시장이다. ㄷ. 가격은 가벼운 상승이나 안정, 과거의 사례가격은 신뢰할..

신길 AK푸르지오 도시형생활주택 소형아파트 분양가 및 잔여호실안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 신길뉴타운 현장소식인데요 http://naver.me/GrMLXocy 신길 AK 푸르지오 도시형 생활주택 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 정부의 아파트를 통제하기 위한 주택시장 규제로 인해 규제 완화가 덜한 수익형 상품이 인기를 얻고 있습니다. 주거형 오피스텔에도 그중 하나이죠. 기존의 오피스텔 보다는 세대당 주차공간 확보, 조경시설, 편의시설을 구축한 기존 아파트와의 차이가 없는 프리미엄 복합단지를 있루고 있는 도시형생활주택에 대한 수요는 급증하고 있습니다. 현재의 도시형 생활주택은 현재 급증하고 있는 2030 세대의 젊은 수요층을 위한 공간으로 진화하고 있는데요 다양한 취미생활을 즐길 수 있는 공간을 마련하고 넉넉한 ..

경기변동에 따른 부동산의 분위기는? [내부링크]

1. 경기변동의 의의 1) 일반경기변동의 의의 경기변동이란 전반적인 경제활동의 상태를 의미한다. 경제현상은 시간적으로 연속되는 것이며 이것은 규칙적으로 변동하기도 하고, 천재지변,전쟁 등 불규칙적으로 일어나기도 한다. 경기변동 국면은 호황,후퇴,불황,회복의 4국면으로 구분하는 것이 일반적이다. 2) 부동산경기변동의 의의 일반적으로 부동산경기는 건축경기를 의미하며 그중에서도 주거용 부동산의 건축경기를 지칭하는데 이를 협의의 부동산경기라고 한다. 광의의 부동산경기는 공업용,상업용부동산경기를 포함한다.

서초 르 니드 양재동 하이엔드 오피스텔 양재역 역세권 상품 분양안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 양재역 바로 앞 하이엔드 오피스텔 소식인데요 http://naver.me/FyKpcz1p 서초 르 니드 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요~ 2022년, 구정도 지나 이제 본격적인 22년이 시작되고 있습니다. 올해도 부동산 열기가 뜨겁습니다. 현재 아파트 가격이 하락하고 금리가 인상되어 매매심리가 위축된 상황이지만 이런 시점에도 역시 좋은 기회는 놓치지 않고 관심을 갖고 계시는 것이 중요합니다. 오늘 전해드릴 공급 소식은 강남대로 최고의 하이엔드 오피스텔 서초 르 니드 공급 소식입니다. 오피스텔 중에서도 내부, 외부 모두 최고급 마감재를 사용하여 인근 일대에서도 가장 고급스럽고 럭셔리한 오피스텔로 현재 많은 문의가..

수요의 탄력성이 어느정도 연관이 있을까? [내부링크]

1. 수요와 공급의 탄력성 탄력성이란 어떤 대상에 자극을 두었을 때 반응이 얼마나 나타나는가를 표시한 크기를 말한다. 수요의 가격탄력성, 수요의 소득탄력성, 수요의 교차탄력성 및 공급의 가격탄력성 등으로 분류된다. 2. 수요의 가격탄력성 1) 의의 한 상품의 가격이 변화 할때 그 상품의 수요량이 얼마나 변화하는가를 측정하는 척도이다. 수요의 가격탄력성은 변수 간의 반응도를 나타내기 때문에 절대값으로 표시한다. 2) 결정요인 탄력적 비탄력적 ㄱ.대체재가 많고, 기간이 ㅈ아기일수록 ㄴ. 용도가 다양, 용도전환이 용이할수록(주거용) ㄷ. 사치재(투기재,고가부동산) ㄱ. 대체재가 적고 기간이 단기일수록 ㄴ. 용도가 획일, 용도전환 곤란할수록(상,공업용) ㄷ. 필수재(투자재,저가부동산) 3. 수..

천안아산역 한화포레나 최초 70층 랜드마크 사전청약 공식 접수 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 천안아산역 바로 앞 랜드마크 현장 소식인데요 http://naver.me/5thEYwMx 천안아산역 한화포레나 사전청약 공식 접수처 최고 70층 랜드마크 청약접수 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 2022년 임인년을 지내고 있습니다. 시간이 정말 빠르네요. 1월도 벌써 끄트머리를 바라보며 새로운 달을 앞두고 있습니다. 하루 하루 지날수록 부동산 투자 상품을 찾는 분들의 움직임이 분주합니다. 어제 정책이 또 바뀔지 모르기 때문에 하루라도 빨리 안정적인 상품, 내집마련의 꿈을 이룰 기회를 찾는 분들이 많습니다. 오늘 전해드릴 소식은 천안아산역 한화포레나 생활형숙박시설 분양 소식입니다. 이번에 공급되는 생활형숙박시설은 기존에 공..

부동산의 공급과 공급량의변화 차이는? [내부링크]

공급량의 변화와 공급의 변화 1. 공급량의 변화 1) 원인 : 해당 재화의 가격(임대료)이 변화할 때 공급량의 변화가 발생한다. 2) 이동 : 동일한 공급곡선상에서의 점의 이동으로 나타난다. ㄱ. 증가 : 곡선상에서 상향으로 이동한다. ㄴ. 감소 : 곡선상에서 하향으로 이동한다. 2. 공급의 변화 1) 원인 : 해당 재화 가격(임대료)이외의 요인이 변화할 때 나타난다. 2) 이동 : 공급곡선 자체의 이동으로 나타난다. ㄱ. 증가 : 공급곡선 자체가 우하향으로 이동한다. ㄴ. 감소 : 공급곡선 자체가 좌상향으로 이동한다. 3) 공급의 변화요인 ㄱ. 생산요소가격의 변화 : 건축자재가격, 건설노동자의 임금, 시멘트가격, 토지가격 등 ㄴ. 생산기술의 변화 ㄷ. 매도자 수의 변화 ㄹ. 금리(이자..

힐스테이트 라군 인 테라스 2차 레지던스 분양 일정 및 사전접수안내 [내부링크]

안녕하세요 오늘 분양돌이 서과장입니다. 시화호 생활숙박시설 현장소식인데요 http://naver.me/FijqOwFV 힐스테이트 라군 인 테라스 2차 공식 접수 안내 문의 1599-1525 form.office.naver.com 오늘 전해드릴 소식은 힐스테이트 라군인테라스 2차 오션뷰 레지던스 공급 소식입니다. 요즘 하이엔드 주거 상품에 대한 수요자가 급증하고 있습니다. 특히 하이엔드 주거 상품을 선택할 때에 중요하게 여기는 부분이 바로 컨시어지 서비스에 대한 부분입니다. 이번 상품은 국내외 대기업 VIP 전용, 국내 탑급 하이엔드 주거에서 채택한 프리미엄 컨시어지 서비스를 통해서 하이엔드 주거에 걸맞은 최적화된 서비스가 제공됩니다. 위치는 안산시 시화MTV 상업업무용지 C6-1BL(성곡동 842번지 일..

부동산의 기본인 수요와 공급은 법칙 기준은? [내부링크]

1. 수요법칙 가격(임대료)과 수요량 -> 반비례, 역의 관계 해당 재화의 가격(임대료)이 상승하면 해당 재화의 수요량은 감소하고, 해당 재화의 가격(임대료)이 하락하면 해당 재화의 수요량은 증가한다는, 즉 해당 재화의 가격(임대료)과 수요량은 반비례(역,ㅡ)관계가 성립한다는 법칙을 말한다. 이를 곡선으로 나타낸 것이 수요곡선이다.(수요량의 변화). 수요곡선은 일반적으로 우하향한다. 2. 공급법칙 가격(임대료)과 공급량 -> 비례,정의 관게 해당 재화의 가격(임대료)이 상승하면 해당 재화의 공급량은 증가하고, 해당 재화의 가격(임대료)이 하락하면 해당 재화의 공급량은 감소한다는, 즉 해당 재화의 가격(임대료)과 공급량의 비례(정,+)관계를 공급법칙이라 한다.(공급량의 변화), 이를 ..

검단 눈담봄 101프라자 상가 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 검단신도시 상가소식인데요 http://naver.me/GYu3v6DA 검단 눈담봄 101프라자 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 오늘 소개해드릴 공급 소식은 검단 눈담봄 101 신축공사 현장 검단 눈담봄101 프라자 상가 공급 소식입니다. 위치는 인천 서구 원당동 검단신도시 상업C8-1-1일원에 위치하고 있으며 499.43PY에 해당하는 규모로 지하 3층 ~ 지상 10층의 규모로 들어서는 상가입니다. 주차 공간은 장애인은 위한 주차 공간 4대를 포함하여 소형 주차 10대, 확장주차 32대, 일반주차 54대, 자주식주차 100대, 자전거 20대로 총 자주식 주차 100대 수용 가능한 넉넉하고 쾌적한 주차 시설을 갖추고 있습니..

부동산의 속성에 대해서 알아보자 [내부링크]

1. 부동산의 속성 1) 자연으로서의 부동산 부동산중 토지는 인간이 생산하지 않고 저절로 생산된 자연이다. 토지는 부증성으로 인해 토지부족문제를 야기시키고, 토지의 효율적 이용을 통한 최유효이용 개념이 중시된다. 2) 위치로서의 부동산 절대적 위치는 고정되어 있지만(부동성), 상대적 위치는 주변 토지이용상황에 따라 변화한다. 따라서 부동산 간에는 상대적 위치에 따라 효용성의 차이가 생긴다. 3) 공간으로서의 부동산 부동산은 수평공간 뿐 아니라 공중공간, 지중공간 등 입체공간을 포함한 3차원 공간으로 구성된다. 공간으로서의 부동산은 영속성과 밀접한 관련이 있으며, 부동산의 3차원 공간개념은 부동산 소유권 및 재산권 보장의 이론적 근거가 된다. 4) 부동산 소유권의 법적 성격 ㄱ..

토지의 자연적특성에는 어떤 것들이 있을까? [내부링크]

1. 토지의 자연적 특성 1) 부동성 토지의 위치는 인위적으로 이동하거나 지배하지 못한다는 특성이다. ㄱ. 부동산활동과 현상이 국지화되고 지역시장으로 존재한다. ㄴ. 부동산활동 및 현상을 임장활동화한다. ㄷ. 인접성에 영향을 주어 외부효과가 발생하며, 지역분석의 근거가 된다. ㄹ. 정부규제 또는 조세수입의 근거를 제시한다. 2) 영속성 사용,시간의 흐름에 의해 물리적으로 소모되지 않는다는 특성이다. ㄱ. 물리적 감가상각, 소모를 전제로 하는 재생산이론에 적용을 배제시킨다. ㄴ. 소유이익과 이용이익을 분리하여 임대차시장을 발달하게 한다. 또한 저량분석과 관련한 재고시장 형성에 영향을 준다. ㄷ. 장기투자를 통해 소득이득과 자본이득을 향유할 수 있게 하며 부동산가치,수익(직접)환원법의 근거가 ..

한화포레나 미아스퀘어 강북구 미아동 상업시설 삼양사거리 상가 분양가 및 잔여호실 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 한화포레나의 상업시설 현장인데요 http://naver.me/FeeD6r05 한화포레나 미아스퀘어 관심고객등록 미아동 상업시설 문의 1599-1525 form.office.naver.com 오늘 전해드릴 신규 공급 소식은 서울특별시 강북구 삼양사거리 특별계획구역3 (미아동 703-149번지)일원에 위치하고 있는 서울특별시 강북구 삼양사거리 특별계획구역3 (미아동 703-149번지) 현장 소식입니다. 규모는 사업부지 10,976.7000 (3,320.45평), 도로제척 1,710.5000 (517.43평), 실사용부지 9,266.2000 (2,803.03평), 건축면적 9,266.2000 (2,803.03평), 전체연면적 86,153.1363 (26,061..

건축법,주택법에 나타나는 주택이란? [내부링크]

1. 주택의 분류 1) 단독주택 - 단독주택 - 다가구주택 : 3개층 이하, 660m2 이하, 19세대 이하 - 다중주택 : 3개 층 이하, 660m2이하, 학생 또는 직장인 장기간 거주, 독립된 주거형태를 갖추지 아니할 것 - 공관 2) 공동주택 - 아파트 : 5개층 이상 - 연립주택 : 4개층 이하, 660m2초과 - 다세대주택 : 4개층 이하, 660m2이하 - 기숙사 3) 주택법에 따른 주택의 유형 - 도시형생활주택 ㄱ. 국민주택 규모의 300세대 미만으로 구성 ㄴ. 단지형 연립주택, 단지형 다세대주택, 원룸형, 분양가규제의 적용 배제 - 준주택 ㄱ. 주택 외의 건축물과 그 부속토지로서 주거시설로 이용 가능한 시설 ㄴ. 기숙사,오피스텔,다중생활시설,노인복지주택 - 세대..

양주 옥정 듀클래스 2차 양주신도시 지식산업센터 옥정지구 제조형공장,상가 분양가 및 모델하우스 위치 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 양주 옥정신도시 현장인데요 http://naver.me/xKN0NlHZ 2022년 새해가 시작되고 있습니다. 다사다난했던 지난 한 해도 빠르게 지나고 이제 새해를 맞이하고 있습니다. 오늘은 새해 신규 입주를 원하시는 분들, 또 투자가치성이 풍부한 수익성 상품을 찾는 분들을 위한 소식을 준비했습니다. 최근 떠오르는 신도시 양주 옥정신도시에 공급되는 신축 지식산업센터 소식입니다. 양주 옥정신도시는 2기신도시에 해당하는 지역으로 회천지구와 옥정지구로 나누어져 있으며 약 213만평에 해당하며 수용세대 약 4만여세대, 수용인구 약 10만명의 수요를 안고 있는 지역으로 옥정지구는 회천지구 대비 약 2배의 계획인구가 예정되어 있으며 양주 옥정 듀클래스 2차 지식산업센터는 옥정..

법률적,복합 개념의 부동산이란? [내부링크]

1. 복합개념의 부동산 부동산학에서 부동산의 개념을 정확하게 인식하기 위해서는 유형적 측면인 기술적(물리적)측면과 무형적 측면인 법률적, 경제적 측면으로 분류하여 3대 측면을 동시에 고려하는 복합개념의 부동산으로 파악하여야 하며, 이들은 상호불가분의 관계를 갖는다. 1) 법률적 개념(무형) : 협의의 부동산, 광의의 부동산(협의의 부동산 + 준부동산) 2) 경제적 개념(무형) : 자산, 자본, 생산요소, 소비재, 상품 3) 기술적(물리적) 개념(유형): 자연,공간,위치,환경 2. 법률적 개념의 부동산 1) 협의의 부동산(민법상 부동산) 토지와 그 정착물을 말하며, 이를 민법상 부동산이라고 한다. 2) 광익의 부동산(협의의 부동산 + 준부동산) 협의의 부동산에 준부동산을 포함시킨 개념..

디에이션파크 부산 부전역 역세권 3룸 오피스텔 분양가 및 홍보관 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 부산현장 소식인데요 http://naver.me/GrM7Vg1X 디에이션파크 부산 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘은 부산진구에 위치한 하이엔드 주거상품 현장 소식을 준비했습니다. 최근 부산진구는 17년부터 인구가 지속적으로 감소하고 있는 추세에 있습니다. 부산이 전반적으로 인구 유출이 심화 지역에 해당하는데 그중에서도 기장, 강서 신도시 지역의 경우 인구 및 세대수는 꾸준히 증가하며 최근 3년 동안 순이동량이 소폭 증가하고 있는 추세입니다. 이러한 이유는 다른 지역에 비해서 낙후된 부산 진구는 정비사업을 꾸준히 진행하여 도시 지역 개선이 이루어지며 더욱 구매력 있는 수요층의 인구의 유입이 꾸준히 진행되고..

부동산현상과 부동산 활동의 의미는? [내부링크]

1. 부동산현상 인간의 삶의 터전으로서 부동산으로부터 야기되는 여러 법칙성을 의미한다. 부동산현상은 인간의 부동산활동으로 생기기도 하나 부동산 본질로부터 생기기도 한다. 2. 부동산활동 인간이 부동산을 대상으로 전개하는 여러 가지 행위를 말한다. 부동산현상과 부동산활동은 독립적인 관계가 아니고, 상호 밀접한 관련성을 갖는다. 1) 부동산학의 일반원칙 - 능률성 : 부동산 소유활동의 능률화를 위해서는 최유효이용의 원칙, 부동산거래 활동의 능률화를 위해서는 거래질서 확립의 원칙을 지도원리로 삼고있다. - 안전성 : 능률성과 안전성은 상호 견제(상충)의 관계에 있다. 안전성을 높이다 보면 능률성이, 능률성을 높이다 보면 안정성이 떨어지기 쉽다. - 경제성 ; 최소의 희생으로 최대의 효과를 올리려는 원칙으로 비..

집앤사 잠실 방이동 투룸 오피스텔 분양가 및 홍보관 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 방이동 전매가능한 투룸 오피스텔 현장인데요 http://naver.me/Ge3lmUF2 집앤사 잠실 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요! 2022년 임인년 새해 준비한 소식은 서울시 송파구 방이동 34번지 일원에 들어서는 지하 3층~지상 18층 규모의 오피스텔 26실, 도시형생활주택12세대, 근린생활시설 4실 공급소식입니다. 2023년 10월에 준공을 앞두고 있어 준공까지 얼마 남지 않은 기간 적당한 투자 상품을 찾지 못하셨거나 실거주 가능한 집을 마련하지 못하신 분들이 /관심을 갖어 보시기 충분한 공급 소식을 준비했습니다. 규모는 건축면적 187.86 (86.83평), 대지면적 313.20 (94.74평), ..

원점으로 돌아와 부동산의 성격와 의의는? [내부링크]

1. 부동산의 의의 1) 부동산학은 부동산활동의 능률화의 원리 및 그 응용기술을 개척하는 종합응용과학이다. 2) 부동산학은 부동산현상의 정확한 인식을 기하고, 바람직한 부동산활동을 전개하기 위해 부동산의 기술적,경제적,법률적 제 측면을 기초로 연구하는 종합응용과학이다. 3) 부동산학은 부동산의 가치증진과 관련된 의사결정을 연구하기 위하여 부동산에 대해 법적,경제적,기술적 측면에서 접근을 시도하는 종합응용사회과학이다. 4) 부동산학은 토지와 토지상에 부착되어 있거나 연결되어 있는 여러가지 항구적인 토지개량물에 대해 그것과 관련된 직업적,물적,법적,금융적 제 측면을 기술하고 분석하는 학문이다. 2. 부동산의 학문적 성격 1) 종합과학 : 부동산학은 법,경제,경영,건축공학 등 여러 학문의 지원을 받..

선유 에스포레 3룸 아파텔 선유도역 주거용 오피스텔 분양가 및 홍보관 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 선유도역 3룸 아파텔 현장인데요 http://naver.me/5mrX0cOe 선유 에스포레 관심고객등록 선유도역 3룸 아파텔 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요! 2022년 임인년 새해, 여전히 수익성 높은 투자 상품에 큰 관심이 몰리고 있습니다. 무엇보다 필요한 것은 발품보다 더욱 정확한 정보일 것입니다. 오늘 전해 드릴 소식은 전매가능한 단지형 오피스텔 신축 현장 소식입니다. 최근 선호도가 높은 희소가치 높은 3룸 주거형 오피스텔로 공급되어 주목을 받고 있는데요 위치는 서울특별시 영등포구 양평동6가 2-1번지 일원에 위치하며 대지면적 762.60(230.68평), 건축면적 420.48 (127.19)평, 연면적 2,96..

전세대출이자 보다 더 저렴한 월세 시세? [내부링크]

2022년2월3일 부돈산 주요뉴스 도심에 공급한다면서? 2·4대책 3분의 1은 외곽 신도시 https://realestate.v.daum.net/v/20220203063155062 이재명표 '태릉 육사' 이전 재점화..서울도심 '2만채' 속도낼까 https://realestate.v.daum.net/v/20220203063010030 [이재명 vs 윤석열]분양가 규제냐 완화냐..뭣이 집값 잡을까 https://realestate.v.daum.net/v/20220203063007025 리모델링' vs '차라리 재건축'..폭행 시비까지 벌어진 주민 갈등 https://realestate.v.daum.net/v/20220203062303938 전세대출 한 달 이자 164만원.. 월세는 1..

용인 마성 컬리넌캐슬 타운하우스 포곡읍 마성리 전원주택 분양소식 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 용인 타운하우스 현장인데요 http://naver.me/5pj23fCZ 용인 마성 컬리넌캐슬 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 타운하우스는 회장님 타운하우스로 불리는 컬리넌 하우스로 대기업 회장님, 임원들뿐만 아니라 최근에는 연예인도 다수 소유를 하고 있죠. 방송에서도 연예인이 거주하는 타운하우스를 쉽게 볼 수 있는데요 타운하우스가 예전에는 극소수에 해당하는 상류층만 이용할 수 있었으나 이제는 그 문턱이 낮아져 우리나라 어디에서도 볼 수 없는 유일의 퀄리티 그대로 누리실 수 있습니다. 오늘 소개해드릴 공급 상품은 용인 마성 컬리넌캐슬 타운하우스 분양 소식입니다. 용인 마성 컬리넌캐슬 타운하우스는 경기 용인시 처인구 포곡읍 ..

각하? 등기신청의 각하는 무슨 의미일까 [내부링크]

1. 인감증명 방문신청을 할 때 신청정보 또는 위임장에 기재된 신청인의 기명,날인이 관공서에 신고된 내용과 동일하다는 것을 증명하는 정보 2. 재외국민 대한민국의 국민으로서 외국의 영주권을 취득한 자 또는 영주할 목적으로 외국에 거주하고 있는 자 3. 접수 방문신청의 경우에 당사자 등이 제공한 신청정보를 등기관이 받아서 부동산등기시스템(전자접수장)에 입력하는 것. 전자신청의 경우에는 신청정보가 송신되면 자동으로 접수되고, 등기기록에 기록되므로 별도의 접수절차는 없다. 4. 각하(=등기신청의 각하) 등기관이 신청한 등기를 심사하여 등기기록에 기록하지 않겠다는 처분 5. 보정(=등기신청의 보정) 각하사유에 해당하는 경우에도 잘못된 부분이 보정될 수 있는 경우로서 신청인이 등기..

부천 송내역 이데아시티 즉시 입주 가능함 3룸 아파텔 주거용 오피스텔 분양가 및 홍보관 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 부천에 즉시입주 가능한 3룸 아파텔인데요 http://naver.me/x3bDbVmH 부천 송내역 이데아시티 관심고객등록 부천 바로입주 가능한 3룸 아파텔 문의 1599-1525 form.office.naver.com 지난 한 해 내집장만의 꿈 이루셨나요? 부동산 규제가 심하고 집값이 오를 대로 올라서 내집장만의 꿈을 이루지 못하신 분들도 많이 계시죠? 하지만 걱정하지 않으셔도 됩니다. 올해도 기회가 있기 때문이죠. 오늘은 송내역 도보5분거리에 위치한 송내역 이데아시티 공급 소식을 준비했습니다. 송내역 이데아시티는 부천시 원미구 상동 459번지에 위치하고 있습니다. 지하3층 ~ 지상 11층의 규모로 각 세대별 1:1 주차가 가능한 쾌적한 주차 공간을 확보하고 있습..

필요적, 임의적 제공사항의 차이는? [내부링크]

1. 필요적 제공사항 등기를 신청할 때 반드시 신청정보의 내용으로 등기소에 제공하여야 하는 사항 2. 임의적 제공사항 신청정보의 내용으로 제공할 것인지 여부가 당사자의 의사에 맡겨져 있는 사항 3. 등기필정보 새로운 권리에 관한 등기를 마친 경우 등기관이 등기권리자에게 작성,교부하는 정보. 2008년 5월 이후 등기필증 제도를 대체 4. 등기필증 등기권리자가 새로운 권리를 취득할 때 첨부정보로 제공한 등기원인증명정보 또는 신청서부본에 등기필 취지를 기재하여 등기소로부터 교부받은 등기완료증명서. 2008년 5월 이후 등기필정보 및 등기완료통지서로 대체 5. 가등기가처분명령 가등기권리자의 신청에 따라 가등기할 것을 명령한 법원의 결정. 가등기권지라는 가등기가처분명령정본을 첨부..

문현 BIFC 2차 지식산업센터 ,상가 부산 지산 분양 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 문현 지식산업센터 현장소식입니다. http://naver.me/52MQqbNb 문현 BIFC 2차 관심고객등록 부산 지식산업센터 문의 1599-1525 form.office.naver.com 지식산업센터를 매매하신 분들을 보면 매매의 시세가 지속적으로 상승하고 있는 추세를 보이고 있는데 월세 수익과 시세차익까지 가능한 투자 상품으로 최근 수요와 거래량이 급증하고 있습니다. 오늘 전해드릴 소식은 문헌 1,3구역 북향 재개발의 호재를 안고 있으며 주거, 업무, 문화, 복지의 모든 것을 갖추고 있는 인프라 문현 국제 금융 혁신 도시에 최초로 공급되는 문현 bifc2차 지식산업센터 공급 소식입니다. 최초 지식산업센터 취득 시, 취득세 및 재산세 감면 등 세제 혜택까지 누..

대위신청과 채권자 대위권의 다른 의미는? [내부링크]

1. 혼동 동일한 물건에 대한 권리가 중복되어 다른 권리가 소멸하는 것 2. 공시최고 불특정 다수인 또는 특정인의 소재를 알 수 없는 경우에 당사자의 신청으로 일정한 기간 내에 권리 또는 청구의 신고를 하지 않으면 권리가 상실된다는 것을 법원의 게시판,광보,공보 등을 통하여 널리 알리는 공고절차 3. 제권판결 공시최고절차에서 정해진 기간 내에 일정한 신고가 업으면 공시최고신청인의 신청에 의하여 법원이 하는 실권선언 4. 대위신청 타인이 등기신청권자를 대신하여 자기 이름으로 피대위자 명의의 등기를 신청하는 것 5. 채권자대위권 채권자가 자기의 채권을 보전하기 위하여 채무자의 권리를 행사할 수 있는 것 6. 피보전권리 채권자대위권을 행사하여 보전할 수 있는 채권자의 권..

등기신청행위 및 등기청구권에 대해 알아보기 [내부링크]

1. 전자신청 대법원규칙으로 정하는 바에 따라 전산정보처리조직을 이용하여 신청정보 및 첨부정보를 보내서 등기를 신청하는 방법 2. 등기신청행위 일정한 자격이 있는 자가 국가기관인 등기소에 대하여 일정한 내용의 등기사항을 등기기록에 기록해 줄 것을 요구하는 공법상의 의사표시 3. 공동신청 등기할 때 불이익을 당하는 자와 이익을 받는 자가 함께 등기를 신청하는 방법 4. 등기권리자(= 절차법상 등기권리자) 등기가 실행됨으로써 등기기록상 권리를 취득하거나 기타 이익을 받는 자 5. 등기의무자(= 절차법상 등기의무자) 등기가 실행됨으로써 등기기록상 권리를 상실하거나 기타 불이익을 받는 자 6. 실체법상 등기권리자 실체관계에 기초하여 등기청구권을 가지는 자 7. 실체법상..

서부산 스마트 T타워 지식산업센터,제조형공장,상가 분양가 및 모델하우스 위치 안내 신평장림산업단지 공장 정보 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 부산 신평장림산업단지 제조형공장 소식인데요 http://naver.me/GA1Zvl9t 서부산 스마트 T타워 관심고객등록 신평장림산업단지 제조형공장 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요! 날씨가 점점 추워지고 있습니다. 한파로 접어 들었는데요 건강 유의하시고 2022년 임인년 새해, 계획하신 것들 모두 다 이루어지시길 바라기를 간절히 응원드립니다. 2022년 임인년! 올해도 뜨거운 반응을 얻고 있는 부동산 소식을 준비했습니다! 최근 합리적인 분양가와 다양한 세제 혜택을 지원하는 지식산업센터의 수요가 급증하고 있습니다. 산업의 집적을 활성화하고 공장의 원활한 설립을 위한 목적으로 산업발전을 이루며 균형 있는 지역 발전의 목적으로 ..

등기업무의 위임은 어떻게 진행되는걸까 [내부링크]

1. 등기사무의 위임 교통사정이나 등기사무의 양이 많아서 어느 등기소의 관할에 속하는 사무를 다른 등기소로 하여금 처리하게 하는 것 2. 관할의 변경 등기소의 신설이나 행정구역의 변경 등으로 인하여 어느 등기소의 관할이 다른 등기소로 변경되는 것 3. 등기사무의 정치 천재지변 등 등기사무를 처리할 수 없는 경우에 이를 정지하는 것 4. 교합 부동산등기에서 등기관이 등기기록에 기재된 사항이 정확한 것임을 최종적으로 확인하는 것이다. 등기관이 등기사무를 처리한 때에는 등기사무를 처리한 등기관이 누구인지 알 수 있도록 하는 조치를 하여야 한다. 구체적으로는 등기관이 미리 부여받은 식별부호를 기록하는 방법으로 한다. 5. 등기관의 제척 동기업무의 공정성을 확보하기 위하여 등기를 ..

평택역 힐스테이트 파밀리에 비전동 아파트 공급소식 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 평택 비전동 아파트 공급 소식인데요 http://naver.me/xdV13siL 평택역 힐스테이트 파밀리에 관심고객등록 평택 비전동 아파트 공급소식 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요! 2022년 임인년! 새해도 좋은 일 가득하시고 몸도 마음도 건강한 한 해가 되시길 바랍니다. 오늘 전해드릴 소식은 평택시 비전동 632-4번지 외 41필지 일원에 들어서는 평택시 비전동 주상복합 신축공사 현장 소식입니다. 평택역 힐스테이트 파밀리는 일반상업지역, 일반미관지구에 위치하고 있으며 지하5층 ~ 지상 45층의 최대 규모로 4개동 아파트 996세대, 오피스텔, 판매시설로 공급이 진행되고 있으며 주차 공간은 1,446대 수용이 가능합니다...

우리가 알고있는 등기의 종류는 어디까지일까? [내부링크]

1. 중간생략등기 부동산물권이 순차적으로 이전된 경우에 중간취득자 명의의 동기를 생략하고 최종 매수인 명의로 등기하는 것 2. 모두생략등기 미등기부동산에 대하여 대장상 최초의 소유자 명의로 보존등기를 하지 않고, 최초의 소유자로부터 소유권을 이전받은 자가 자신의 명의로 소유권 보존등기를 하는 것 3. 무효등기의 유용 실체관계와 부합하지 않아서 무효인 등기를 나중에 실체관계가 갖추어진 경우에 유효한 등기로 인정하는 것 4. 중복등기 등기관의 착오로 하나의 부동산에 대하여 소유권보존등기가 이중으로 되어 있는 등기 5. 순위확정적 효력 어떤 등기를 마치면 그 순위번호에 따라 그 등기의 순위가 확정되는 것 6. 추정적 효력 등기가 형식적으로 존재하면 그에 따른 실체적 권리..

우리가 알고있는 등기의 종류는 어디까지일까? [내부링크]

1. 중간생략등기 부동산물권이 순차적으로 이전된 경우에 중간취득자 명의의 동기를 생략하고 최종 매수인 명의로 등기하는 것 2. 모두생략등기 미등기부동산에 대하여 대장상 최초의 소유자 명의로 보존등기를 하지 않고, 최초의 소유자로부터 소유권을 이전받은 자가 자신의 명의로 소유권 보존등기를 하는 것 3. 무효등기의 유용 실체관계와 부합하지 않아서 무효인 등기를 나중에 실체관계가 갖추어진 경우에 유효한 등기로 인정하는 것 4. 중복등기 등기관의 착오로 하나의 부동산에 대하여 소유권보존등기가 이중으로 되어 있는 등기 5. 순위확정적 효력 어떤 등기를 마치면 그 순위번호에 따라 그 등기의 순위가 확정되는 것 6. 추정적 효력 등기가 형식적으로 존재하면 그에 따른 실체적 권리..

공경매,경매,입찰의 과정에 대해서 알아보자 [내부링크]

1. 수용 공익사업을 위하여 특정한 재산권을 법률에 의하여 강제적으로 취득하는 것 2. 형성판결 판결에 의하여 법률관계가 직접 변동되는 것. 공유물분할판결, 상속재산분할판결 등 3. 이행판결 이행의무를 부여하는 판결, 당사자의 의사표시를 강제하는 판결 등 4. 확인판결 기존의 권리를 확인하고 그 존재를 선언하는 판결 5. 공경매 강제경매, 임의경매, 공매 등이 있다. 6. 경매 구두에 의하여 경쟁입찰한느 매매방식 7. 입찰 입찰서에 희망조건을 기재하여 비밀리에 가장 유리한 조건을 기재한 자에게 낙찰하는 매매방식 8. 강제경매 일반채권자가 집행권원을 부여받아서 하는 경매

소요산 화이트캐슬 동두천 2억대 타운하우스 분양정보 및 홍보관 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 동두천 타운하우스 현장소식인데요 http://naver.me/FyKREY7G 소요산 화이트캐슬 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 2022년 임인년 새해도 투자 수익성이 높은 상품을 찾고 계신 분들 여전히 많아지고 있습니다. 수요자가 급증하는 만큼이나 미래 가치가 뛰어난 지역의 상품은 빠른 마감이 이어지고 있습니다. 오늘 소개해드릴 소식은 경기도 동두천시 상봉암동 142-2 외 17필지 일원에 위치하고 있는 소요산 화이트캐슬 타운하우스 현장 소식입니다. 소요산역에서 200m 거리에 있어 걸어서 2분 앞 소요산역을 누릴 수 있는 초역세권 입지를 안고 있는 타운하우스입니다. 인근에는 동두천 산업단지와 인접해 있고 동..

부동산 내의 보존과 설정의 차이는? [내부링크]

1. 개방형 축사 소의 질병을 예방하고 통기성을 확보할 수 있도록 둘레에 벽을 갖추지 아니하고 소를 사육하는 용도로 사용할 수 있는 건축물 2. 구분건물 1동의 건물을 수개의 구획으로 구분하여 등기한 건물 3. 분묘기지권 타인의 토지 위에 분묘를 소유하기 위해 분묘의 기지부분의 토지를 사용할 것을 내용으로 하는 권리 4. 주위토지통행권 토지 소유자가 자신의 토지 주위의 다른 토지를 통행할 수 있는 권리 5. 권리질권 물건 이외의 채권이나 주식 같은 재산권을 목적으로 하는 질권 6. 채권담보권 담보약정에 따라 채권을 목적으로 한 담보권 7. 보존 미등기 부동산에 대하여 이미 취득하고 있는 소유권의 존재를 공시하는 것 8. 설정 당사자 간의 계약으로 부동..

선유도역 아파텔 선유 에스포레 더블역세권 주거용 오피스텔 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 2호선,9호선 더블역세권 현장소식인데요 http://naver.me/GrMUS9E2 선유도역 아파텔 선유에스포레 관심고객등록 2호선,9호선 더블역세권 아파텔 문의 1599-1525 form.office.naver.com 최근 정부가 오피스텔 규제완화 방침 등을 내놓기 시작했습니다. 가격 상승세가 두드러지고 있고, 특히 84 이상의 아파트형 오피스텔이 인기를 얻고 있는 추세인데요, 이러한 변화가 나타나는 원인은 지속적으로 아파트가격이 상승을 하게 되면서 이에 대한 부담을 가지고 있는 내집마련 대상자인 신혼부부와 노령층 등의 실수요자들이 아파트형 오피스텔로 관심을 돌리면서 아파텔 수요가 증가하고 있는 것으로 분석하고 있습니다. 무엇보다 아파트의 구조를 반영한 아파텔..

다양한 등기의 종류는 얼마나 알고 있니 [내부링크]

1. 예비등기 등기할 수 있는 권리의 설정, 이전, 변경, 소멸의 청구권을 보전하기 위한 등기,가등기가 이에 해당한다. 2. 기입등기 새로운 등기원인에 의하여 권리가 발생한 경우에 새로이 등기기록에 기입하는 등기 3. 변경등기 등기사항의 일부가 후발적으로 실체관계와 불일치하는 경우에 이를 시정하기 위한 등기. 광의의 변경등기는 경정등기를 포함 4. 경정등기 등기사항의 일부가 원시적으로 실체관계와 불일치하는 경우에 이를 시정하기 위한 등기 5. 말소등기 등기사항 전부가 원시적 또는 훕라적으로 실체관계와 불일치하는 경우에 하는 등기 6. 말소회복등기 등기사항의 일부나 전부가 부적법하게 말소된 경우에 말소되기 전의 내용으로 회복하는 등기. 종전 등기의 순위와 효력이 회복..

구의동 G팰리스 909 조합원 모집 및 구의사거리역 아파트 공급소식 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 구의동에 아파트 공급소식인데요 http://naver.me/G6iB3NNm 구의동 G팰리스 909 관심고객등록 구의사거리역 아파트 공급소식 form.office.naver.com 오늘 전해드릴 소식은 구의사거리 지역주택조합 아파트건설사업 구의동 g팰리스909 지역주택조합 모집 소식입니다. 위치는 서울시 광진구 구의동 253-36일대로 대지면적 29,337 (8,874.40평), 건축면적 10,423.68 (3,153.10평), 세대 수 총909세대 (59/73/84/245), 지하 4층 ~ 지상 34층의 규모로 들어섭니다. 총 주차대수는 1472대 수용이 가능합니다. 구의동 g팰리스909는 미세먼지 걱정 없는 청정한 주거환경과 도심 Life를 즐기는 마지막 ..

생소한 공동신청주의,출석신청주의의 의미는? [내부링크]

1. 공동신청주의 등기로 인하여 불이익을 받는 자(등기의무자)와 이익을 얻는자(등기권리자)의 공동으로 신청하는 방식 2. 출석신청주의 신청인 또는 그 대리인이 등기소에 출석하여 신청정보 및 첨부정보를 적은 서면을 제출하는 방법 3. 전자신청주의 대법원규칙으로 정하는 바에 따라 전산청보처리조직을 이용하여 신청정보 및 첨부정보를 보내는 방법 4. 형식적 심사주의 등기관의 심사대상을 절차적 적법성에 한정하는 입법주의 5. 실질적 심사주의 등기원인의 유효성 등 실체적 적법성까지 심사하는 입법주의 6. 성립요건주의(=형식주의) 부동산등기를 물권변동의 성립요건 또는 효력 요건으로 하는 입법주의, 우리나라에서는 법률행위로 인한 물권변동은 성립요건주의를 채택하고 있다. 7. ..

힐스테이트 시흥대야역 은계지구 전매가능 오피스텔 분양가 및 모델하우스 방문안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 은계지구 현장 소식인데요 http://naver.me/G6iBrCLA 힐스테이트 시흥대야역 관심고객등록 전매가능한 브랜드 오피스텔 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요! 2022년 새해, 기분 좋은 시작으로 올해도 좋은 호재가 많은 한 해 되시길 바랍니다. 올해도 부동산의 열기는 뜨겁습니다. 최근 수익성 상품의 시세 차익 호재 소식이 전해지면서 똘똘한 한 채를 찾는 분들의 문의가 끊임없이 이어지고 있습니다. 올해도 좋은 입지와 가치를 갖춘 최적의 주거 공간 및 수익성 상품을 찾으시는 분들이 계시다면 이번에 전해드리는 공급 소식에 관심을 갖어 보셔도 좋습니다. 오늘 전해드릴 소식은 시흥 은계 공공주택지구 상업지역에 위치한 주거형 ..

부동산등기법의 다양한 기준에 대해 알아보기 [내부링크]

1. 지방 지적위원회 지적측량 적부심사를 하기 위해 시,도에 설치한 지적위원회 2. 지적측량 적부심사 지적측량의 성관에 대하여 다툼이 있는 경우에 토지소유자, 이해관계인 또는 지적측량 수행자의 신청에 따라 지적위원회가 지적측량의 성과의 적합성 여부를 심사하는 제도 3. 지적측량 적부재심사 지방지적위원회가 지적측량 적부심사에 대하여 심사한 결과에 불복하는 경우에 국토교통부장관에 속한 중앙지적위원회에 심사를 다시 청구하는 것 4. 부동산 등기 국가기관인 등기관이 부동산의 표시와 권리 관계를 등기부에 기록하거나 기록한 것 자체 5. 등기부 부동산의 표시와 권리 관계를 기록한 공적 장부, 현재는 전산화 되어 있으므로 전산정보처리조직에 의하여 입력,처리된 등기정보자료를 대법원 규칙..

천안아산역 한화포레나 생활형숙박시설 랜드마크 분양일정 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 천안아산역 한화포레나 브랜드 현장소식인데요 http://naver.me/GE5ZlN5I 천안아산역 한화포레나 관심고객등록 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요! 오늘 전해드릴 부동산 소식은 해외에서는 이미 슈퍼 리치들의 워너비 상품, 럭셔리 하이엔드 생활숙박시설 한화 포레나 천안아산역 현장 소식입니다. 코로나19의 영향도 물론이거니와 최근 부동산의 규제가 점차적으로 강화되고 대출에 대한 제한으로 대출마저 어렵게 되면서 생활 주거지 선호도의 트렌드가 많이 변화되었습니다. 일부 타겟층에서는 주거 공간의 기능성이 많이 강화되면서 도시 중심권에 위치하면서도 역세권을 끼고 있는 지역으로 편리한 교통과 편의시설이 모두 집중되어 있는 지역에..

측량의 다양한 기준들은 몇개나 될까? [내부링크]

1. 신규등록측량 토지를 신규등록 할때의 측량 2. 등록전환측량 토지를 등록전환할 때의 측량 3. 분할측량 토지를 분할 할때의 측량 4. 등록말소측량 바다가 된 토지의 등록을 말소할 때의 측량 5. 축척측량 축척을 변경할 때의 측량 6. 등록사항정정측량 지적공부의 등록사항을 정정할 때의 측량 7. 경계복원측량 경계점을 지상에 복원할 때의 측량 8. 지적현황측량 지상건축물 등의 현황을 지적도 및 임야도에 등록된 경계와 대비하여 표시할 때의 측량

측량에 대해서 얼마나 알고 있니? [내부링크]

1. 사법측량 지적측량에 의하여 경계가 결정되면 1필지의 토지에 대하여 물권이 미치는 범위,위치,수량 등이 결정된다는 것 2. 평판측량 평판을 삼각대 위에 올려놓고 현장에서 직접 토지의 경계를 측량하는 방법 3. 전자평판측량 전자평판을 사용하는 평판측량 4. 경위의측량 경위의라는 기구를 이용하여 토지의 경계를 좌표로 표시하는 측량방법 5. 전파기측량 전파나 광파를 발사하여 되돌아오는 시간을 이용하여 거리를 측정할 수 있는 컴퓨터 프로그램이 내장되어 있는 기계에 의하여 측량하는 방법 6. 사진측량 지상이나 공중에서 촬영한 사진을 이용하여 측량하는 방법 7. 위성측량 인공위성에서 발사도니 전파를 수신하여 지표상의 위치를 파악할 수 있는 측량방법 8. 기초측량..

당산역 더클래스 한강 투룸 오피스텔 한강뷰 2호선 아파텔 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 당산역에 위치한 투룸 아파텔 현장소식인데요 http://naver.me/IMRajRTo 당산역 더클래스 한강 관심고객등록 당산역 한강뷰 투룸 아파텔 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 2022년이 시작되고 있습니다. 한 해도 계획하신 바를 다 이루시는 한 해가 되시길 바랍니다. 부동산 시장의 열기는 여전히 뜨겁습니다. 현재 하락세로 인해 잠시 주춤하지만 오히려 이 시점에 거래량은 더욱 급증하는 시점으로 최근 새롭게 공급되는 상품을 찾는 분들이 많습니다. 오늘 전해드릴 소식은 영등포구 중심 당산 지역 내에 위치한 신축 주거시설과 상업시설 공급 당산역 더클래스 한강 신축 분양 소식을 준비했습니다. 이번 공급이 진행되는 곳의 위치..

부동산의 지적공부에 대해 얼마나 알고있을까? [내부링크]

1. 지적정리 토지의 이동이 생긴 경우 지적공부를 다시 기록하는 것 2. 지적공부의 복구 지적공부의 전부 또는 일부가 멸실되거나 훼손된 경우에 지적소관청이 멸실,훼손 당시의 지적공부와 가장 부합된다고 인정되는 관계자료에 따라 지체없이 등록사항을 복원하는 것. 3. 지적공부의 재작성 지적공부가 멸실 또는 훼손될 우려가 있는 경우에 지적공부를 다시 작성하는 것 4. 지적재조사사업 지적공부의 등록사항을 조사,측량하여 기존의 지적공부를 디지털에 의한 새로운 지적공부로 대체함과 동시에 지적공부의 등록사항이 토지의 실제현황과 일치하지 아니하는 경우 이를 바로잡기 위하여 실시하는 국가사업 5. 바다로 된 토지의 등록말소 지적공부에 등록된 토지가 지혀의 변화 등으로 바다로 된 경우로서 ..

힐스테이트 청량리 메트로블 오피스텔,도시형생활주택 분양가 및 모델하우스 방문예약 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 청량리 분양소식인데요 http://naver.me/xLSzZpKP 힐스테이트 청량리 메트로블 관심고객등록 청량리 오피스텔/도시형생활주택 공급소식 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 동대문구 청량리 재정비촉진지구 내에 공급이 진행되는 힐스테이트 청량리 메트로블 공급 소식입니다. 서울특별시 동대문구 용두동 26-14일원에 위치하며 대지면적 3,849.00 [약 1,164.32평], 연면적 40,786.9285 [약 12,338.04평], 지하6층 ~ 지상 28층의 규모로 총 2개동으로 구성이 되어 있습니다. 공공임대 75세대 포함하여 도시형생활주택 288세대와 지상1층~지상3층에는 근린생활시설과 오피스텔..

토지대장과 임야대장의 차이점은? [내부링크]

1. 축척종대의 원칙 동일한 토지가 축척이 서로 다른 도면에 등록된 경우에는 정밀도가 높은 대축척에 따라 경계를 결정한다는 원칙 2. 경계부동성의 원칙 경계는 한번 결정되면 적법한 절차를 거치지 않는 한 변경될 수 없다는 원칙 3. 지상경계점등록부 토지의 이동에 따라 지상경계를 새로 정한 경우에 지적소관청이 작성하는 장부 4. 토지대장 토지의 표시와 소유자의 표시를 기록한 장부 5. 임야대장 토지대장에 기록되지 않은 토지(임야나 산간벽지, 도서 등)의 표시와 소유자를 표시한 장부 6. 고유번호 각 필지를 서로 구별하기 위하여 필지마다 붙이는 번호 7. 공유지연명부 1필지의 토지에 토지소유자가 둘 이상인 경우에 토지대장이나 임야대장과 별도로 작성한 장부

수원 인계 드림힐스 수원시청역 소형아파트 인계동 주거시설 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 수원 인계동 현장 소식인데요 http://naver.me/5LABm7mr 수원 인계 드림힐스 관심고객등록 수원시청형 소형아파트 공급 form.office.naver.com 임인년 새해가 시작되었습니다. 지난 한 해는 코로나로 인해서 일상 생활의 변화가 크게 일어났죠. 집에서 보내는 시간이 점차적으로 많아지고 소비 성향의 변화도 일어나며 배달음식을 이용하는 고객이 급증하고 새로운 생활 양식이 도입되면서 더불어 재택근무를 하는 분들도 늘어나고 있습니다. 분양 시장 또한 정부의 정책 실패에 따른 주택 가격의 급등과 코로나의 영향에 의하여 여유 있는 공간에 대한 선호도가 상승함과 동시에 외부에서의 활동 대신 주거공간을 새롭게 꾸미는 형태로 나타나고 있는 추세입니다. 오늘..

부동산 내의 지목이란 단어 알고있니? [내부링크]

1. 지번변경 행정구역의 개편이나 토지의 분할 또는 합병으로 인하여 지번부여지역 내의 지번의 전부나 일부가 중복되거나 불규칙하게 되는 경우에 지번의 연속성을 부여하기 위하여 지번을 변경하는 것 2. 대도시 시장 서울특별시,광역시 및 특별자치시를 제외한 인구 50만 이상의 시의 시장 3. 용도지목 토지의 현실적인 용도에 따른 지목, 우리나라가 채택한 지목 4. 지형지목 토지의 지표면에 형태에 따른 지목 5. 토성지목 토양의 종류 등 토지의 성질에 따른 지목 6. 단식지목 토지의 표면용도 하나만 등록한 지목. 우리나라가 채택한 지목 7. 복식지목 토지의 표면이나,지하,지상 등을 모두 등록하는 지목 8. 1필 1목 원칙 1필지에는 하나의 지목만 설정할 수 ..

상봉역 위버루체 역세권 원룸,투룸,쓰리룸 오피스텔 분양가 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다 오늘은 상봉역에 위치한 복층형 오피스텔 분양 소식인데요 http://naver.me/GLuweRQ0 상봉역 위버루체 관심고객등록 상봉역 원룸,투룸,쓰리룸 분양정보 form.office.naver.com 오늘 전해드릴 소식은 상봉역 위버루체 오피스텔 공급 소식입니다. 위치는 서울시 중랑구 상봉동89번지 일원으로 대지면적 1,000.30(302.59평), 건축면적 597.9(180.86평), 연면적 지하층 2,520.28(762.38평), 지상층 6,978.14(2,110.89평), 총 9,498.42(2,873.27평)으로 지하4층~ 지상17층(1개동)으로 오피스텔140호실 근린생활시설 3개층(지하1~지상2)등 주거복합시설 1개동으로 공급됩니다. 주차 공간 법정 1..

지번을 부여할때 어떤 방법들이 있을까? [내부링크]

1. 단지식(블록식) 각 단지별로 본번을 부여하고, 단지 내에서 다시 부번을 부여하는 지번부여방식 2. 북서기번법 북서쪽에서 남동쪽으로 순차적으로 지번을 부여하는 방식 3. 북동기번법 북동쪽에서 서쪽으로 순차적으로 지번을 부여하는 방식 4. 지역단위법 지적도나,임야도 매수가 적은 경우, 전체 지역을 대상으로 순차적으로 지번을 부여하는 방식 5. 도엽단위법 지적도나 임야도의 매수가 많은 경우 지적도나 임야도의 도엽별로 세분화하여, 도엽의 순서에 따라 순차적으로 지번을 부여하는 방식 6. 단지단위법 다수의 소규모 단지로 구성된 도시개발지구, 경지정리지구 등에서 지번부여지역을 단지별로 세분화하여 단지의 순서에 따라 순차적으로 지번을 부여하는 방식 7. 평행식 본번..

토지의 분할과 합병에 대해 알아보기 [내부링크]

1. 경계 필지별로 경계점들을 직선으로 연결하여 지적공부에 등록한 선 2. 면적 지적공부에 등록한 필지의 수평면상 넓이 3. 토지의 이동 토지의 표시를 새로 정하거나 변경 또는 말소하는 것 4. 신규등록 새로 조성된 토지와 지적공부에 등록되어 있지 아니한 토지를 지적공부에 등록하는 것 5. 등록전환 임야대장 및 임야도에 등록된 토지를 토지대장 및 지적도에 옮겨 등록하는 것 6. 분할 지적공부에 등록된 1필지를 2필지 이상으로 나누어 등록하는 것 7. 합병 지적공부에 등록된 2필지 이상을 1필지로 합하여 등록하는 것 8. 지목변경 지적공부에 등록된 지목을 다른 지목으로 바꾸어 등록하는 것

부동산 안의 다양한 지적제도에 대해서 알아두기 [내부링크]

1. 소극지적 당사자의 신청이 있는 경우에만 등록하는 지적 2. 수평지적 토지의 형상이나 높낮이와 관계없이 각 필지의 수평면을 기준으로 표시한 지적 3. 입체지적 토지의 수평면상의 경계와 면적, 지상이나 지하의 공간에 대해서도 표시하는 지적 4. 지적국정주의 지적공부의 등록사항은 국가만이 결정할 수 있다는 원칙 5. 지적형식주의 지적공부의 등록사항은 지적소고나청이 등록해야만 효력이 발생한다는 원칙 6. 지적공개주의 지적공부에 등록되어 있는 사항은 일반 국민에게 널리 알려야 한다는 원칙 7. 직권등록주의 토지의 이동이 이씅면 지적소관청이 강제로 등록하고 공시한다는 원칙 8. 실질심사주의 절차상의 적법성뿐만 아니라 실체상의 사실관계 부합여부까지 심사하고 ..

지적,지적제도,토지 등 기본 용어에 대해 알아두기 [내부링크]

1. 지적 각 필지별로 토지의 표시와 소유자 등에 관한 사항을 표시한 기록 2. 지적제도 지적을 효율적으로 관리하기 위한 제도. 토지만을 대상으로 사실관계 공시함 3. 토지 대한민국의 통치권이 미치는 영토 내의 모든 국토를 말한다. 4. 대장 문자 형식으로 구성된 장부 5. 도면 그림의 형식으로 구성된 장부 6. 지적도면 지적도와 임야도를 합쳐서 부르는 용어 7. 좌표 토지의 위치를 나타내는 점

미사 리버파크 미사역 위락상가 강변 1종 근린생활시설 상가 분양 소식 및 분양가 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 미사역에 위치한 위락상가 현장 소식인데요 http://naver.me/GJv7FZff 미사 리버파크 관심고객등록 미사역 위락상가 분양정보 대표문의 1599-1525 form.office.naver.com 오늘 전해드릴 상업시설 현장 미사 리버파크의 위치는 경기도 하남시 망월동 1108-3번지 일원에 위치하고 있습니다. 지하 5층~지상 12층의 높이로 오피스텔 48세대와 상업시설로 공급됩니다. 대지면적 349.448평, 지상 연면적 2,791.79평, 지하 연면적 1,423.97평, 총 4,215.83평의 초대 규모로 들어서며 1~2층과 5~7층, 12층의 총 6개층은 근린생활시설, 3~4층은 위락시설, 8~11층의 4개층은 숙박시설로 총 12층으로 구성되어 있습니..

사천 삼정그린코아 포레스트 대단지 아파트 공급 및 분양정보 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 사천에 있는 아파트 현장 소식인데요 http://naver.me/GMqnEFA0 사천 삼정그린코아 포레스트 관심고객등록 사천시 대단지 아파트 공급소식 문의 1599-1525 form.office.naver.com 안녕하세요. 2022년 임인년! 오늘도 새롭게 공급되는 분양 소식을 준비했습니다. 오늘은 특별히 전매 제한이 없으며 부동산 규제가 없는 즉시 전매 가능한 비규제 혜택을 누릴 수 있는 지역으로 청약 및 대출 조건이 자유롭고 풍부한 임대 수요의 최고 입지를 갖고 있는 상품으로 중도금 무이자로 이자 부담까지 해소해주는 사천, 진주 지역 분양건 중 유일한 상품으로 중도금 무이자로 마음까지 가볍게 투자하실 수 있는 상품으로 내집마련 뿐만 아니라 수익성 상품을 찾는..

1주택 비과세 여건에 대해 알아보기 [내부링크]

헷갈리는 일시적 1가구2주택 정리 (각각의 케이스별로 정리) -기존주택 2년보유의무(비조정) 또는 2년 거주의무(조정) -A,B 취득간 텀이 1년이상 되어야함 A취득시: 비조정 ->1세대1주택 특례요건 : 2년보유 B취득시: B조정 / A 조정으로 승격 ->일시적2주택 특례요건: 1년내 A처분 B전입 A취득시: 조정 ->1세대1주택 특례요건: 2년거주 B취득시: B조정 / A조정 ->일시적2주택 특례요건: 1년내 A처분 B전입 A취득시: 비조정 ->1세대1주택 특례요건: 2년보유 B취득시: B조정 / A비조정 ->일시적2주택 특례요건: 3년내 A처분 A취득시: 조정 ->1세대1주택 특례요건: 2년거주 B취득시: B비조정 / A조정 ->일시적2주택 특례요건: 3년내 A처분 A취득시..

천안아산역 미소지움 더 테라스 오피스텔 트리플 역세권 아파텔 분양소식 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 천안아산역 역세권에 위치한 오피스텔 현장인데요 http://naver.me/FhyDcaxM 천안아산역 미소지움 더 테라스 관심고객등록 트리플 역세권 오피스텔 대표문의 1599-1525 form.office.naver.com 2022년 새해가 시작되었습니다. 올해 공급되는 부동산 소식에 많은 관심이 이어지고 있습니다. 오늘은 천안 아산역 지역에 공급되는 신축 오피스텔 소식입니다. 현재 천안시 아산시는 꾸준히 인구 유입이 증가하고 있습니다. 동남구 지역은 기존 116,566명에서 2021년 9월 인구수는 267,008명으로 증가하였으며 서북구의 경우 179,844명에서 417,040명으로 증가하였습니다. 아산시의 경우에도 2016년 317,599명에서 349,458명..

농업법인,농업인,농업에 대해 의미 알아두기 [내부링크]

1. 농업인 농업인이란 농업에 종사하는 개인으로서 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자를 말한다. 1) 1천제곱미터 이상의 농지에서 농작물 또는 다년생식물을 경작 또는 재배하거나 1년 중 90일 이상 농업에 종사하는 자 2) 농지에 330 제곱미터 이사으이 고정식온실,버섯재배사,비닐하우스, 그 밖의 농림축산식품부령으로 정하는 농업생산에 필요한 시설을 설치하여 농작물 또는 다년생식물을 경작 또는 재배하는 자 3) 대가축 2두, 중가축 10두, 소가축 100두, 가금 1천수 또는 꿀벌 10군 이상을 사육하거나 1년 중 120일 이상 축산업에 종사하는 자 4) 농업경영을 통한 농산물의 연간 판매액이 120만원 이상인 자 2. 농업법인 농업법인이란 농어업경영체 육성 및 지원에 관한 법률 제 16조에..

리모델링의 기준과 범위에대해서 알아보기 [내부링크]

1. 공구 공구란 하나의 주택단지에서 다음의 기준에 따라 둘 이상으로 구분되는 일단의 구역으로, 착공신고 및 사용검사를 별도로 수행할 수 있는 구역을 말한다. 1) 다음의 어느 하나에 해당하는 시설을 설치하거나 공간을 조성하여 6m이상의 폭으로 공구 간 경계를 설정할 것 ㄱ. 주택건설기준 등에 관한 규정 제 26조에 따른 주택단지 안의 도로 ㄴ. 주택단지 안의 지상에 설치되는 부설주차장 ㄷ. 주택단지 안의 옹벽 또는 축대 ㄹ. 식재,조경이 된 녹지 ㅁ. 그 밖에 어린이놀이터 등 부대시설이나 복리시설로서 사업계획승인권자가 적합하다고 인정하는 시설 2) 공구별 세대수는 300세대 이상으로 할것 2. 리모델링 리모델링이란 건축물의 노후화 억제 및 또는 기능 향상 등을 위한 다음의 어느 하나에 해..

구일 투웨니퍼스트하이엔드 아파텔 구로동 오피스텔 분양 소식 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 서울 구로에 위치하는 아파텔 현장인데요 http://naver.me/x3bcRyKX 구일 투웨니퍼스트 하이엔드 관심고객등록 구로동 아파텔 분양소식 문의 1599-1525 form.office.naver.com 최근 초 역세권 주거상품의 인기가 급증하고 있습니다. 초 역세권 분양 사례를 보면 분양률에서 많은 차이가 발생하기 때문이죠. 특히 기존에 분양이 진행되었던 강남역 푸르지오시티와 강남역 센트럴 푸르지오시티의 분양 사례를 보면 초역세권이 유무로 분양가가 높아도 분양성의 차이가 확연한 차이를 나타내는 것을 볼 수 있었습니다. 강남역 푸르지오시티는 역까지 도보 10분거리에 위치해 있고 강남역 센트럴 푸르지오시티는 도보 1분 거리에 위치하고 있었는데 도보 10분 거리..

준주택,공공단지,주택단지 각각에 대해 알아보기 [내부링크]

1. 준주택 준주택이란 주택 외의 건축물과 그 부속토지로서 주거시설로 이용가능한 시설 등을 말하며, 그 범위와 종류는 다음과 같다 1) 건축법 시행령 별표 1 제2호 라목에 따른 기숙사 2) 건축법 시행령 별표 1 제3호 거목 및 제15호 다목에 따른 다중생활시설 3) 건축법시행령 별표 1 제11호 나목에 따른 노인복지시설 중 노인복지법 제32조 제1항 제3호의 노인복지주택 4) 건축법 시행령 별표 1 제14호 나목 2)에 다른 오피스텔 2. 공공택지 공공택지란 다음 어느 하나에 해당하는 공공사업에 의하여 개발,조성되는 공동주택이 건설되는 용지를 말한다. 1) 주택법에 따른 국민주택건설사업 또는 대지조성사업 2) 택지개발촉진법에 따른 택지개발사업. 다만, 같으 ㄴ법 제7조 제1항 제4호에 따른..

오산 세교 현대테라타워 세교동 지식산업센터 오피스,제조형공장,상가 분양소식 및 모델하우스 위치 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 오산 세교의 지식산업센터 현장 소식인데요 http://naver.me/5vMJQK1B 오산 세교 현대테라타워 관심고객등록 오산 세교 지식산업센터 제조형공장,오피스,상가 form.office.naver.com 안녕하세요! 새로운 해가 시작되고 있습니다. 올해도 새롭게 공급되는 소식 기다리셨죠? 오늘 전해드릴 소식은 바로 오산 세교 현대테라타워 지식산업센터 공급 소식입니다! 최근 정부의 부동산 규제를 피해서 규제에 제한이 없고 미래가치가 풍부한 수익성 상품에 대한 관심이 급증하고 있는데요 오피스텔, 지식산업센터가 바로 수익성 상품이죠. 아파트를 피해서 많은 투자자의 투자 자금이 몰리고 있어 현재 거래량이 급증하고 있습니다. 대출에 대한 규제가 덜하니 실투자금은 상대적..

도시형생활주택(도생)의 자세하게 파헤쳐보기 [내부링크]

1. 도시형 생활주택 1) 의의와 구분 도시형 생활주택이란 300세대 미만의 국민주택규모에 해당하는 주택으로서 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 도시지역에 건설하는 다음의 주택을 말한다.(법 제2조제20호, 영 제10호) - 원룸형 주택 다음의 요건을 모두 갖춘 주택 ㄱ. 세대별 주거전용면적은 50제곱미터이하일것 ㄴ. 세대별로 독립된 주거가 가능하도록 욕실 및 부엌을 설치할 것 ㄷ. 욕실 및 보일러실을 제외한 부분을 하나의 공간으로 구성할 것 다만, 주거전용면적이 30제곱미터 이상인 경우에는 두개의 공간으로 구성할 수 있다. ㄹ. 지하층에는 세대를 설치하니 아니할 것 - 단지형 다세대주택 원룸형 주택이 아닌 다세대주택. 다만, 건축위원회의 심의를 받은 경우에는 주택으로 쓰는 층수를 ..

세대분리형 공동주택의 의미와 기준은? [내부링크]

1. 세대구분형 공동주택 1) 의의 및 건설기준 : 세대구분형 공동주택이란 공동주택의 주택 내부 공간의 일부를 세대별로 구분하여 생활이 가능한 구조로 하되, 그 구분된 공간 일부에 대하여 구분소유를 할 수 없는 주택으로서 다음의 건설기준,설치기준,면적기준 등에 적합한 주택을 말한다(법 제 2조 제19호, 영 제9조 제1항) - 법 제15조에 따른 사업계획의 승인을 받아 건설하는 공동주택의 경우 다음 각 목의 요건을 모두 충족할 것 ㄱ. 세대별로 구분된 각각의 공간마다 별도의 욕실,부엌과 현관을 설치할 것 ㄴ. 하나의 세대가 통합하여 사용할 수 있도록 세대 간에 연결문 또는 경랑구조의 경게벽 등을 설치할것 ㄷ. 세대구분형 공동주택의 세대수가 해당 주택단지 안의 공동주택 전체 세대수의 3분의 1을 넘지 ..

춘천 우두지구 우두동 더채움 프라자 상가 분양 소식 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 춘천 우두동 메인 대로변 상가 소식입니다! http://naver.me/Fp1wUwgc 춘천 우두지구 우두동 더채움 상가 관심고객등록 춘천 우두동 프라자 상가 대표문의처 form.office.naver.com 오늘 소개해드릴 상품은 춘천시 우두지구 더 채움 신축공사 현장에 들어서는 상가 분양소식입니다. 우두동 더채움 상가의 위치는 강원도 춘천시 우두동 1110번지에 위치하며 지하1층~지상3층의 규모로 들어섭니다. 이 지역은 향후 개장 예정인 레고랜드의 수혜를 고스란히 입게 되는 지역으로 풍부한 미래가치를 가지고 있는 지역이며 소양2교를 통해 춘천 도심과 빠른 연결이 가능하고 춘천역. 춘천IC를 통해 광역교통망 접근이 용이한 지역입니다. 또한 우두산과 소양강을 품은..

다중이용건축물,준다중이용건축물,특수구조건축물의 차이는? [내부링크]

1. 다중이용건축물 다음의 어느 하나에 해당하는 건축물을 말한다. 1) 다음 하나에 해당하는 용도로 쓴느 바닥면적의 합계가 5천m2이상이 ㄴ건축물 ㄱ. 문화 및 집회시설(동물원,식물원은 제외한다) ㄴ. 종교시설 ㄷ. 판매시설 ㄹ. 운수시설 중 여객용 시설 ㅁ. 의료시설 중 종합병원 ㅂ .숙박시설 중 관광숙박시설 2) 16층 이상인 건축물 2. 준다중이용건축물 다중이용건축물 외의 건축물로서 다음 어느 하나에 해당하는 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 1천m2이상인 건축물을 말한다. 1) 문화 및 집회시설(동물원,식물원은 제외) 2) 종교시설 3) 판매시설 4) 운수시설 중 여객용 시설 5) 의료시설 중 종합병원 6) 교육연구시설 7) 노유자시설 8) 운동시설 9) 숙박시설 중 관광숙박시설 10) 위..

선유 에스포레 선유도역 3룸 아파텔 전매가능한 영등포 아파텔 분양소식 및 관심고객등록 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 선유도 전매가능한 아파텔 현장인데요 http://naver.me/5AqgRRtU 선유에스포레 관심고객등록 양평동 아파텔 선유도역 3룸 아파텔 분양소식 form.office.naver.com 2022년이 새롭게 시작되었습니다. 많은 분들이 지난 한 해 내집마련의 꿈을 이루기 위해 많은 노력들을 하셨겠지만 여전히 내집 마련을 하지 못하셨거나 적당한 투자 상품을 찾지 못하셨더라도 아직 늦지 않았습니다. 오늘 전해드리는 다양한 개발 호재가 풍부하고 미래가치 성장 가능성이 뛰어난 공급 상품 소식을 준비했습니다. 오늘 전해드릴 소식은 전매가능한 단지형 오피스텔 선유 에스포레 오피스텔 공급소식입니다. 위치는 서울특별시 영등포구 양평동6가 2-1번지 일원으로 대지면적 762.6..

건축물의 부속용도에 대해 얼마나 알고 있니 [내부링크]

1. 부속용도 건축물의 주된 용도의 기능에 필수적인 용도로서 다음의 어느 하나에 해당하는 용도를 말한다(영 제2조 제13호) 1) 건축물의 설비,대피,위생 그 밖에 이와 비슷한 시설의 용도 2) 사무,직업,집회,물품저장,주차, 그 밖에 이와 비슷한 시설의 용도 3) 구내식당,직장어린이집,구내운동시설 등 종업원 후생복리시설,구내소각시설, 그 밖에 이와 비슷한 시설의 용도, 이 경우 다음의 요건을 모두 갖춘 휴게음식점(별표 1 제3호의 제1종 근린생활시설 주 ㅇ같은 호나 목에 따른 휴게음식점을 ㅁ라한다)은 구내식당에 포함되는 것으로 본다. ㄱ. 구내식당 내부에 설치할 것 ㄴ. 설치면적이 구내식당 전체 면적의 3분의 1 이하로서 50제곱미터 이하일 것 ㄷ. 다류를 조리,판매하는 휴게음식점일 것 2. 발..

건축과 관련된 관계자들의 범위는? [내부링크]

1. 리모델링 건축물의 노후화를 억제하거나 기능 향상 등을 위하여 대수선하거나 일부증축 또는 개축하는 행위를 말한다.(법 제2조 제1항 제10호)\ 2. 건축관계자 1) 건축주 : 건축물의 건축,대수선,용도변경, 건축설비의 설치 또는 공작물의 축조에 관한 공사를 발주하거나 현장 관리인을 두어 스스로 그 공사를 하는 자를 말한다(법 제2조 제1항 제12호) 2) 설계자 : 자기의 책임(보조자의 도움을 받는 경우를 포함한다)으로 설계도서르 ㄹ작성하고 그 설계도서에서 의도하는 바를 해설하며, 지도하고 자문에 응하는 자를 말한다.(법 제2조 제1항 제13호) 3) 공사감리자 : 자기의 책임(보조자의 도움을 받는 경우를 포함한다)으로 이법으로 정하는 바에 따라 건축물,건축설비 또는 공작물이 설계..

동인천역 한라비발디 화평동 아파트 공급 및 일정 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 전국곳곳의 현장을 전해드리고 있는데요 오늘은 동인천역 현장입니다! http://naver.me/GrMeGTpU 동인천역 한라비발디 관심고객등록 화평동 아파트 공급소식 대표문의 1599-1525 form.office.naver.com 최근 인천동구 인문환경을 분석해보면 세대 분화에 따른 인구수 하락세가 이어지고 있으며 또한 세대수 보합세를 이루고 있습니다. 주요 투자수요층이 되는 30~50대의 비율이 43%로 투자 이전 수요층이 다수 보유하고 있는 지역인데요 이번 동인천역 한라비발디 아파트가 들어서는 인천 동구 지역은 인천광역시의 개발중심에 위치한 입지적 특성을 보유하고 있어 이 지역에 대한 주요 투자자들의 관심이 크게 이어지고 있습니다. 특히 인천시는 GTX-B노선의 확..

건축과 대수선의 차이점에 대해 알고있니? [내부링크]

1. 건축 건축이란 건축물을 신축,증축,개축,재축하거나 건축물을 이전하는 것을 말한다.(법 제 2조 제1항 제8호, 영 제2조 제1호 내지 제5호) 신축 건축물이 없는 대지(기존 건축물이 철거되거나 멸실된 대지를 포함한다)에 새로 건축물을 축조하는 것(부속건축물만 있는 대지에 새로주된 건축물을 축조하는 것을 포함하되, 개축 또는 재축하는 것은 제외한다)을 말한다. 증축 기존 건축물이 있는 대지에서 건축물의 건축면적, 연면적, 층수 또는 높이를 늘리는 것을 말한다. 개축 기존 건축물의 전부 또는 일부[내력벽,기둥,보,지붕틀(제16호에 따른 한옥의 경우에는 지붕틀의 범위에서 서까래는 제외한다)중 셋 이상이 포함되는 경우를 말한다]를 철거하고 그 대지에 종전과 같은 규모의 범위에서 건축물을다시 축조하는 것을 ..

부동산의 기본인 건축물에 대해서 알아두자. [내부링크]

1. 토지주택공사 등 토지주택공사 등이란 한국토지주택공사법에 따라 설립된 한국토지주택공사 또는 지방공기업법에 따라 주택사업을 수행하기 위하여 설립된 지방공사를 말한다.(법제 2조 제10호) 2. 정관 등 정관 등이라 함은 다음의 것을 말한다(법 제2조 제11호) 1) 제 40조에 따른 조합의 정관 2) 사업시행자인 토지등소유자가 자치적으로 정한 규약 3) 특별자치시장,특별자치도지사,시장,군수,자치구의 구청장(이하 "시장,군수 등"이라한다), 토지주택공사 등 또는 신탁업자가 제53조에 따라 작성한 시행규저 3. 건축물 건축물이란 토지에 정착 하는 공작물 중 지붕과 기둥 또는 벽이 있는 것과 이에 딸린 시설물, 지하나 고가의 공작무렝 설치하는 사무소,공연장,점포,차고,창고, 그 밖에 대통령..

감일지구 더챔버 파크로지아 하이엔드 오피스텔,오피스,상가 지식산업센터 분양소식 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 감일지구 현장을 전해드리려 하는데요 http://naver.me/GFnC2CJb 감일지구 더챔버 파크로지아 관심고객등록 감일지구 하이엔드 오피스텔,오피스,상가,대표문의처 form.office.naver.com 오늘은 경기도 하남시 감일동, 감이동 일원에 있는 감일지구에 들어서는 지식산업센터 소식입니다. 감일지구는 면적 1,687,570.4 (510,490.0평)으로 한국토지주택공사와 현대건설 컨소시엄에서 현재 꾸준한 개발을 이어 나가고 있는데요 수용세대가 13,908세대(33,651인)라서 상당한 고정 수요가 풍부한 곳입니다. 오늘은 바로 풍부한 배후수요, 감일지구에 들어서는 신축 지식산업센터 분양소식입니다. 감일 더챔버 파크로지아 지식산업센터 위치는 하남 감..

정비기반시설에 포함되는 시설들은? [내부링크]

1. 정비기반시설(필수적 시설) 정비기반시설이란 도로,상하수도,공원,공용주차장,공동구(국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제 2조 제9호에 따른 공동구를 말한다. 이하 같다) 그 밖에 주민의 생활에 필요한 열,가스, 등의 공급시설로서 대통령령으로 정하는 다음 각 호의 시설을 말한다.(법 제2조 제4호, 영 제3조) 1) 녹지 2) 하천 3) 공공공지 4) 광장 5) 소방용수시설 6) 비상대피시설 7) 가스공급시설 8) 지역난방시설 9) 주거환경개선사업을 위하여 지정,고시된 정비구역에 설치하는 공동이용시설로서 법 제52조에 따른 사업시행계획서(이하 "사업시행계획서 '라 한다)에 해당 특별자치시장,특별자치도지사,시장,군수 또는 자치구의 구청장(이하 "시장,군수등"이라한다)이 관리하는 것으로 포함된 시설 ..

청량리 범양레우스 씨엘로네 오피스텔 전농동 아파텔 , 상업시설 분양소식 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 청량리 현장 소식인데요 http://naver.me/I5o5OsIm 청량리 범양레우스 씨엘로네 관심고객등록 청량리 아파텔 & 상가 대표문의 1599-1525 form.office.naver.com 최근 10년 인구수가 지속적으로 감소하고 있는 추세입니다. 반면 세대수는 꾸준한 증가 추세를 보이고 있는데요 서울과 동대문구의 감소와 증가 추이는 유사한 그래프를 형성하고 있습니다. 특히 전농동은 10년간 인구수가 증가하고 감소하는 추세를 반복하고 있는데요 세대수는 10년 대비 증가하고 있습니다. 뿐만 아니라 전농동은 생산가능 인구(15~64세) 비율이 상당히 높은 지역으로 전체 지역에서 71% 이상에 해당합니다. 동대문구는 현재 2~4인 가구와 1인가구 비율이 유사하지..

도시환경정비법에 포함되는 사업엔 뭐가있을까 [내부링크]

1. 정비구역 정비구역이라 함은 정비사업을 계획적으로 시행하기 위하여 지정,고시된 구역을 말한다. 2. 정비사업 정비사업이란 이 법에서 정한 절차에 따라 도시기능을 회복하기 위하여 정비구역에서 정비기반시설을 정비하거나 주택 등 건축물을 개량 또는 건설하는 다음의 사업을 말한다.(법 제 2조 제2호) 3. 주거환경 개선사업 도시저소득 주민이 집단 거주하는 지역으로서 정비기반시설이 극히 열악하고 노후,불량건축물이 과도하게 밀집한 지역의 주거환경을 개선하거나 단독주택 및 다세대주택이 밀집한 지역에서 정비기반시설과 공동이용시설 확충을 통하여 주거환경 보전,정비,개량하기 위한 사업 4. 재개발사업 정비기반시설이 열악하고 노후,불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하거나 상업지역,공업..

기반시설과 공공시설의 차이에 대해 알고있니? [내부링크]

1. 공공시설 도로,공원,철도,수도, 그 박에 다음 각 호의 공공용 시설을 말한다. 1) 항만,공항,운하,광장,녹지,공공공지,공동구,하천,유수지,방화설비,방풍설비,방수설비,사방설비,방조설비,하수도,구거 2) 행정청이 설치하는 주차장,운동장,저수지,화장장,공동묘지,봉안시설 3) 스마트도시 조성 및 산업진흥 등에 관한 법률에 따른 스마트도시서비스를 제공하기 위한 개별정보시스템을 운영하는 센터와 복수의 정보시스템을 연계,통합하여 운영하는 스마트도시 통합운영센터 2. 도시,군계획시설 기반시설 중 도시,군관리계획으로 결정된 시설을 말한다. 3. 도시,군게획시설 사업 도시,군계획시설을 설치,정비 또는 개량하는 사업을말한다.. 4. 도시군,계획사업 도시,군관리계획을 시행하기 위한 다음 각 호..

용도마다 달라지는 구역에 대해서 알아보기 [내부링크]

1. 용도구역 토지의 이용 및 건축물의 용도,건폐율,용적률,높이 등에 대한 용도지역 및 용도지구의 제한을 강화하거나 완화하여 따롸 정함으로써 시가지의 무질서한 확산방지, 계획적이고 단계적인 토지이용의 도모, 토지이용의 종합적 조정,관리 등을 위하여 도시,군관리계획으로 결정하는 지역을 말한다. 2. 개발밀도관리구역 개발로 인하여 기반시설이 부족할 것으로 예상되나 기반시설을 설치하기 곤란한 지역을 대상으로 건폐율이나 용적률을 강화하여 적용하기 위하여 지정하는 구역을 말한다. 3. 기반시설 부담구역 개발밀도관리구역 외의 지역으로서 개발로 인하여 다음 각 호의 기반시설의 설치가 필요한 지역을 대상으로 기반시설(해당 시설의 이용을 위하여 필요한 부대시설 및 편의시설을 포함한다)을 설치하거나 그에..

토지이용계획과 관련된 용어 대해 얼마나 알고있니 [내부링크]

1. 광역도시계획 지정된 광역계획권의 장기발전반향을 제시하는 계획을 말한다. 2. 도시,군계획 특별시,광역시,특별자치시,특별자치도,시 또는 군(광역시의 관할 구역에 있는 군은 제외한다)의 관할 구역에 대하여 수립하는 공간구조와 ㅂ라전방향에 대한 계획으로서 도시,군기본계획과 도시,군관리계획으로 구분한다. 3. 도시,군 기본계획 특별시,광역시,특별자치시,특별자치도,시 또는 군의 관할 구역에 대하여 기본적인 공간구조와 장기발전방향을 제시하는 종합계획으로서 도시,군관리계획 수립의 지침이 되는 계획을 말한다. 4. 도시,군 관리계획 특별시,광역시,특별자치시,특별자치도,시 또는 군의 개발 , 정비 및 보전을 위하여 수립하는 토지 이용, 교통, 환경, 경관, 안전, 산업, 정보통신, 보건, ..

경매 진행 후 차순위 매수신고까지 가는 절차에 대해서 알아두기 [내부링크]

1. 기간입찰 기일입찰에 대치되는 개념으로, 일정기간 동안 경매의 입찰에 참가할 수 있게 하는 제도로서 원격지 거주자도 경매에 참가하게 하기 위한 제도이다. 2. 호가경매 경매진행 방식의하나로서, 가격을 현장에서 제시하여 가장 높은 가격을 제시하는 자가 낙찰자가 되게 하는 제도이다. 3. 차순위 매수신고 최고가매수신고인이 대금납부를 하지 않는 경우 재매각절차를 거치지 않고 차순위매수신고인에게 매각을 허가하여 절차지연을 방지하기 위한 제도를 말한다. 차순위매수신고는 그 신고액이 최고가매수신고액에서 그 보증액을 뺀 금액을 넘는 때에만 할 수 있고, 매각긱일을 마칠 때까지 할 수 있다. 차순위매수신고를 한 사람이 둘 이상인 때에는 신고한 매수가격이 높은 사람을 차순위매수신고인으로 정하고, 신..

부동산 상가 건물에 붙는 권리금이란? [내부링크]

1. 권리금 주로 건물(점포)임대차의 경우에 점포의 장소적 이익 등의 대가로, 임차인으로부터 임대인에게 또는 임차권의 양수인으로부터 양도인에게 지급되는 금전을 말한다. 상가건물 임대차보호법에 따르면 권리금이란 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 자 또는 영업을 하려는 자가 영업시설, 비품, 거래처, 신용,영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형,무형의 재산적 가치의 양도 또는 이용대가로서 임대인,임차인에게 보증금과 차임 이외에 지급하는 금전 등의 대가를 말한다. 그리고 권리금 게약이란 신규임차인이 되려는 자가 임차인에게 권리금을 지급하기로 하는계약을 말한다. 상가건물 임대차보호법은 임차인의 권리금 회수기회를 보호하고 있는 바, 임대인은 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 임..

부동산에서 최우선변제권이란? [내부링크]

1. 최우선변제권 주택 또는 상가건물의 임차인은 그 주택 또는 상가건물에 대한 경매신청의 등기 전에 대항요건(주택임대차보호법에서는 주택의 인도와 주민등록, 상가건물 임대차보호법에서는 상가의 인도와 사업자등록)을 갖춘 경우 보증금 중 일정액[임대건물가액(임대인 소유의 대지가액을 포함한다)의 2분의 1범위에서 해당 지역의 경제 여건, 보증금 및 차임 등을 고려하여 대통령령으로 정하는 금액]을 다른 담보권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있는데, 이러한 권리를 최우선변제권이라 한다. 다만, 소액임차인의 최우선변제권도 배당요구가 필요한 배당요구채권이며, 대항요건은 배당요구의 종기까지 유지되어야 최우선변제를 받을 수 있다. 2. 임차권등기명령 주택 또는 상가건물 임대차가 종료된 후 보증금에 대하여 우선변..

힐스테이트 천안아산역 듀클래스 상업시설 분양 소식 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 천안아산역 상업시설 현장 소개해드릴건데요 http://naver.me/5Udrq60L 힐스테이트 천안아산역 듀클래스 관심고객등록 상업시설 & 오피스텔 분양소식 form.office.naver.com 안녕하세요. 요즘 역세권과 몰세권, 숲세권의 입지를 모두 다 갖춘 아파트, 오피스텔 등의 인기가 급증하고 있습니다. 심지어 다세권이라는 용어도 생겨나면서 역세권과 숲세권, 공세권과 같은 다양한 세권이 합쳐진 용어로 뛰어난 생활 인프라가 인근 주변에 갖추어져 있어 편리한 생활이 가능할 뿐만 아니라 부동산 가치까지 높아 수요자가 급증하고 있으며 매물이 나오는 즉시 치열한 경쟁으로 빠른 마감이 진행되고 있는 추세를 보이고 있습니다. 무엇보다 오피스텔은 청약 통장이 없어도 가..

제 3자간의 등기명의신탁에 대해 상세히 알아두기 [내부링크]

1. 3자간의 등기명의신탁(중간생략형) 명의신탁자가 원소유자(매도인)로부터 부동산을 매수하면서 명의신탁약정에 기초하여 명의수탁자의 명의를 빌어 이전등기를 하는 형태를 말한다. 명의신탁약정 및 수탁자로의 소유권이전등기는 무효이므로 소유권은 원소유자인 매도인에게 귀속된다. 명의신탁자는 명의수탁자를 상대로 이전등기를 청구할 수 없으며, 도한 신탁자는 원소유자에 대하여 매매대금의 반환을 청구할 수 없다. 다만, 원소유자와 명의신탁자 간의 매매계약은 유효하므로 신탁자는 원소유자를 대위하여 수탁자 명의의 이전등기의 말소를 청구한 후 원소유자를 상대로 매매계약에 기한 소유권이전등기를 청구할 수 있다. 물로 이 과정에서 명의신탁사실이 밝혀지게 되어, 신탁자, 수탁자 모두 형사처벌의 대상이 된다. 수탁자가 부동산을 ..

탕정역 젤존시티 탕정지구 젤존시티 상업시설 분양 및 상가공급 안내 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 탕정역 메인 상권이 될 탕정역 상가 소식인데요 http://naver.me/FT8FVrc5 탕정역 젤존시티 관심고객 등록 탕정역 메인상권 분양정보 form.office.naver.com 최근 탕정지구 최대 규모에 해당하는 역대급 상업시설인 탕정역 젤존시티에 대한 부동산 관계자들의 이목이 집중되고 있습니다. 탕정역의 역세권을 끼고 있을 뿐만 아니라 대규모의 배후입지에 위치하고 있어 탁월한 수익성을 보장하고 있는 입지로 상가투자에 관심있는 분들의 많은 문의가 이어지고 있습니다. 탕정지구는 총 대지면적 2,834,450에 해당하며 상업용지면적은 45,977, 상업용지 비율은 1.55%에 해당하여 동탄2신도시,신불당,탕정지구 상업용지 비율 비교 결과 타 택지지구 대비..

서대문구 , 아현 뉴타운 등 서울 재건축 추진 속도 빨라지나 [내부링크]

[12월 23일(목) – 일일동향보고] [주요 내용] 케이알산업, 2021 e대한경제 물류시설부문 건설부동산대상 대상 (출처:e대한경제) https://www.dnews.co.kr/uhtml/view.jsp?idxno=202112171419052850936 대우건설, ‘음성 푸르지오 더 퍼스트’ 23일 견본주택 오픈 (출처:e대한경제) https://www.dnews.co.kr/uhtml/view.jsp?idxno=202112220952236090806 진흥기업·효성중공업, ‘효성해링턴 플레이스 안성 공도’ 23일 견본주택 오픈 (출처:이데일리) https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=01672806629281144 현대건설, 안산 고잔연립3구역 수주... 도시정비사업..

농지의 기준과 범위에 대해서 알아보기 [내부링크]

1. 경자유전원칙 농사를 짓는 자만이 농지를 소유할 수 있다는 원칙을 말하며, 농지의 소작제도를 금지한다는 의미이다. 헌법 제 121조는 국가는 농지에 관하여 경자유전의 원칙이 달성될 수 있도록 노력하여야 하며, 농지의 소작제도는 금지된다고 규정하고 있다. 농지법에선느 이를 완화하여 농지의 임대차와 위탁경영이 예외적으로 가능하도록 규정하고 있는데, 농업생산성의 제고와 농지의 합리적 이용 또는 불가피한 사정이 있을 경우에 한한다. 2. 농지소유상한 일정규모이상의 농지를 소유하지 못하는 것으로 현행 농지법에 농업인 또는 농업법인이 농지를 농업경영에 이용한느 겨우 소유하는 노지의 상한을 규제하는 조항은 없다. 그러나 농업인 또는 농업법인이 아닌 자에 대해서는 농지는 자기의 농업경영에 이용하거나 이용..

공인중개사의 중개 실무에 대해서 자세 히 알아보기 [내부링크]

1. 중개실무 넓은 의미로는 개업공인중개사가 중개업의 경영이든 중개의뢰인을 위한 업무이든 사업의 일환으로 행하게 되는 모든 업무를 말하며, 좁은 의미(실질적 의미)로는 중개의뢰인을 전제로 한느 업무로서 개업공인중개사와 중개의뢰인 간의 중개계약 이후 거래당사자 간의 계약체결로 인한 중개완성시까지 개업공인중개사가 행하는 일련의 중개활동을 말한다. 예를 들면, 개업공인중개사의 중개계약서 작성, 중개대상물에 대한 조사,확인, 권리분석, 특징분석, 부동산의 개략적인 작성,교부 및 보관 등과 같이 개업공인중개사가 거래를 성립시키기 위하여 중개의뢰인을 위해 행하는 업무와 중개의뢰인을 위한 공법상의 의무 등이 있다. 2. 거래계약 개업공인중개사가 하는 중개활동의 목표는 거래당사자 간의 거래계약체결이라 할 것..

부동산을 취득하는 외국인의 자격에 대해 알아보기 [내부링크]

1. 외국인 등 부동산 거래 신고 등에 관한 법률제 2조 제4호에서는 다음의 어느 하나에 해당하는 개인,법인 또는 단체를 "외국인등"이라고 한다. 1) 대한민국의 국적을 보유하고 있지 아니한 개인 2) 외국인 법령에 따라 설립된 법인 또는 단체 3) 사워 또는 구성원의 2분의 1 이상이 대한민국의 국적을 보유하고 있지 아니한 개인에 해당하는 자인 법인 또는 단체 4) 업무를 집행하는 사원이나 이사 등 임원의 2분의 1 이상이 대한민국의 국적을 보유하고 있지 아니한 개인에 해당하는 자인 법인 또는 단체 5) 대한민국의 국적을 보유하고 있지 아니한 개인에 해당하는 사람이나 외국의 법령에 따라 설립된 법인 또는 단체에 해당하는 법인 또는 단체가 자본금의 2분의 1 이상이나 의결권의 2분의 1 이상을 가지고..

이제 바뀌는 취득세에 대해서 알아보자! [내부링크]

2022에 변경되는 취득세 주요내용 -1주택자 취득세율 변경- 6억이하 : 1%, 6억~9억 : 2%에서 단계적 상승, 9억초과 : 3%-> 6억~9억구간 2%에서 단계별 상승율 적용합니다 (1천만원 당 0.06%~0.07% 상승) 독립1세대 범위 명확화 -> 기혼 분가자녀, 30세이상 분가세대, 중위소득40%이상 30세미만 미혼 분가세대(월70.3만원, 미성년자 제외) 65세이상 직계존속 부양합가 -다주택자/법인 취득세 중과- 다주택자 취득세 중과 -> 2주택(비조정:1%~3%, 조정8%), 3주택(비조정:8%, 조정:12%), 4주택이상/법인 &증여(조정지역): 12% (7.10이전 계약분 종전세율!) ->입주권/분양권(8.12이후 취득분)과 주거용 오피스텔도 주택수에 포함!(1억미만 ..

부동산 중개를 하면서 생기는 벌금과 과태료는? [내부링크]

1. 벌금 국가 형벌권의 작용으로 피고인에 대하여 일정한 금액의 지불의무를 강제적으로 부담하게 하는 것을 내용으로 하는 형사벌의 일종이다. 벌금은 감경하는 경우를 제외하고는 5만원 이상으로 하며, 벌금은 판결확정일로부터 30일 내에 납입하여야 한다. 벌금을 납입하지 아니한 자는 1일 이상 3년 이하의 기간 노역장에 유치하여 작업에 복무하게 된다. 2. 행정질서벌 행정법상의 의무위반자에 대하여 과태료가 과하여지는 행정벌을 말하는데, 행정질서벌인 과태료는 형벌이 아니므로 행정질서벌에는 형법총칙이 적용되지 않고, 그 부과절차에 있어서 형사소송법이 적용되지 않는다. 통상 행정질서벌은 행정목적을 간접적으로 침해하는 행위에 대해 과해진다. 3. 과태료 벌금이나 과료와 달리, 형벌의 성질을 가지지 ..

공인중개사의 행정처분 절차는 어떻게 진행되나 [내부링크]

1. 지정취소 국토교통부장관은 부동산거래정보사업작 ㅏ다음의 사유 주 ㅇ하나에 해당하는 경우에는 그 지정을 취소할 수 있다. - 이 경우 국토교통부장관은 사전에 청문을 실시하여야 한다. 다만, 개인인 거래정보사업자의 사망 또는 법인의 해산인 경우에는 청문을 실시하지 아니한다. 1) 거짓 그 밖에 부정한 방법으로 지정을 받은 경우 2) 운영규정의 승인 또는 변경승인을 얻지 아니하거나, 운영규정의 내용에 위반하여 부동산 거래정보망을 운영한 경우 3) 거래정보사업자가 개업공인중개사로부터 의뢰받지 아니한 중개대상물을 공개하거나 의뢰받은 내용과 다르게 정보를 공개한 경우 도는 개업공인중개사에 따라 차별적으로 정보를 공개한 경우 4) 개인인 거래정보사업자의 사망 또는 법인인 거래정보사업자의 해산 그 밖의 사유로 ..

에르메티아 서초 강남 고급 하이엔드 오피스텔 서초 아파텔 분양소식 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 부동산하면 가장 핫한 강남 지역 현장인데요 http://naver.me/FpmUzdCJ 에르메티아 서초 관심고객등록 강남 하이엔드 오피스텔 에르메티아 서초 분양소식 form.office.naver.com 오늘 소개해드릴 곳은 트리플 역세권의 입지를 안고 있으며 서초동 신 고급주거벨트 내에 위치하고 있는 에르메티아 서초 오피스텔 신축공사 현장입니다. 위치는 서울 서초구 서초동 1596-9번지 일원으로 지하4층 ~ 지상 16층의 오피스텔 총 75실 공급이 진행됩니다. 주차 공간은 법정 61대 기준으로 기계식 계획 73대 가능합니다. 최근 선호도가 높은 구조를 갖추고 있으며 약 80%가 2룸으로 배치되어 있으며 강남권 소형 아파트 주거 대체상품으로 구성되어 있습니다. ..

공인중개사가 지켜야 할 자격과 기준은? [내부링크]

1. 업무정지 공인중개사법 제 39조 제1항에 의하면 등록관청은 개업공인중개사에게 6개월의 범위 안에서 기간을 정하여 업무의 정지를 명할 수 있다. 등록관청이 업무정지처분을 함에 있어서는 위반행위의 동기,결과 및 횟수 등을 참작하여 업무정지기간의 2분의 1의 범위 안에서 가중 또는 경감할 수 있다. 이 경우 가중하여 처분을 하는 때에도 업무정지 기간은 6개월을 초과할 수 없다. 2. 자격취소 공인중개사법 제 35조 제1항에 의하면 시,도지사는 공인중개사가 다음의 어느 하나에 해당하는 경우에는 그 자격을 취소하여야 한다. 1) 부정한 방법으로 공인중개사의 자격을 취득한 경우 2) 공인중개사가 다른 사람에게 자기의 성명을 사용하여 중개업무를 하게하거나 공인중개사자격증을 양도 또는 대여한 경우 3)..

공인주액사로써의 기본 교육의 절차에 대해 알아보기 [내부링크]

1. 공인중개사협회 개업공인중개사인 공인중개사와 부칙 제6조 제2항의 규정에 의하여 중개사무소의 개설등록을 한 것으로 보는 자느 ㄴ개업공인중개사의 자질향상 및 품위유지와 중개업에 관한 제도의 개선 및 운영에 관한 업무를 효율적으로 수행하기 위하여 공인중개사협회를 설립할 수 있다. 민법상 사단법인으로 그 성격은 비영리법인이며, 그 설립에 있어서 인가주의를 취하고 있다. 2. 공제사업 공인중개사협회는 개업공인중개사의 손해배상책임을 보장하기 위하여 공제사업을 할 수 있다. 공제사업은 비영리사업으로서 회원 간의 상호부조를 목적으로 한다. 3. 실무교육 공인중개사법 제 34조 제1항에 의하면 중개사무소의 개설등록을 신청하려는 자 (법인의 경우에는 사원,임원을 말하며, 분사무소의 설치신고를 하려는..

임대차법으로 인해 귀해진 전세에 대해 알아보기 [내부링크]

1. 전세 주택가격의 일부를 보증금으로 맡기고 남의 집을 빌려 거주한 뒤 계약기간이 끝나면 보증금을 돌려받는 주택임대차의 하 ㄴ유형으로, 월세를 내지 않는다는 점에서 월세와 차별화 된다. 2. 임대차 임대인이 임차인에게 목적물을 사용,수익하게 할 것을 약정하고, 임차인이 임대인에게 이에 대한 대가를 지급하는 것을 내용으로 하는 계약을 말한다. 여기서 임대인이란 물건을 사용하게 하는 이를 의미하며, 임차인은 물건을 사용하는 이를 의미한다. 인도하여 사용하는 물건은 임대물이라 한다. 3. 교환 당사자 양쪽이 금전의 소유권 이외의 재산권을 상호 이전할 것을 약정함으로써 성립하는 계약을 말한다. 4. 실비 공인중개사법 제 32조 제2항에 의하면 개업공인중개사는 중개의뢰인으로부터 주개대상..

주거용 오피스텔의 명확한 의미와 기준은? [내부링크]

1. 중개보수 중개대상물의 중개완성에 대한 대가를 말하며, 중개완성시 거래당사자 쌍방으로부터 각각 받는다. 그러나 공인중개사법상 중개대상물이 아닌 물건(상가권리금 등)을 알선,중갷였거나 또는 공인중개사법상 중개보수규정을 적용하지 아니하며, 그 보수는 개업공인중개사와 중개의뢰인간의 약정으로 정한다 공인중개사법상 중개업이란 다른 사람의 의뢰에 의하여 일정한 보수를 받고 중개를 업으로 한느 것이므로 개업공인ㅇ중개사는 자신의 중개에 의해 거래가 성립되면 중개의 의뢰인으로부터 소정의 중개보수를 받을 수 있다. 비록 중개보수에 관한 약정을 별도로 하지 안항ㅆ따 하더라도 개업공인중개사는 상법상 상인의 지위를 가지므로 중개보수 청구권이 발생한다는 것이 판례의 입장이다. 2. 주택 사람이 들어가 살 수 있게 ..

말많던 김포 장릉 아파트, 다행히 공사 재개 ! [내부링크]

2021년12월11일 부동산 주요뉴스 서울 아파트 전세도 수요보다 공급 많아져 https://realestate.v.daum.net/v/20211211030303861 불장이던 광명집값 '하락전환'..수도권 상승세 둔화 https://realestate.v.daum.net/v/20211211000004067 김포 장릉 앞 아파트 공사 재개된다 https://realestate.v.daum.net/v/20211210184513407 강남 아파트값은 평당 1.3억까지..서울 안에서도 아파트값 양극화 https://realestate.v.daum.net/v/20211210183006103 '청량리역 개발 수혜' 전농 8·12구역 조합설립 https://realestate.v.daum.ne..

왕십리 센트럴 큐브스테이트 왕십리역 오피스텔 상왕십리역 아파텔 성동구 주거용 오피스텔 분양 소식 및 관심고객등록 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 왕십리 현장을 다시 한번 소개해드리려 하는데요 http://naver.me/5kNusNVV 왕십리 센트럴 큐브스테이트 사전방문 및 관심고객등록 왕십리 메인 대로변 상왕십리 역 바로 앞 오피스텔 form.office.naver.com 오늘 소개해드릴 곳은 왕십리 센트럴 큐브스테이트 오피스텔 신축공사 현장입니다. 위치는 서울특별시 중구 신당동 468외 12필지 일원으로 대지면적 1052.00(실사용 1023.70.00, 제척면적 28.30), 지하 1층 – 지상 18층의 규모로 오피스텔 133실이 공급됩니다. 오피스텔 주변으로 182.36 (55.16평) 규모의 조경시설도 갖추고 있으며 주차 공간 97대 수용 가능합니다. 오피스텔에서도 주요 브랜드가 있는데 이..

손해배상책임에 대해서 얼마나 알고있을까? [내부링크]

1. 손해배상책임 개업공인중개사가 중개행위를 함에 있어서 고의 또는 과실 등으로 인하여 거래당사자에게 재산상 손해를 발생하게 한 때에는 그 손해르 ㄹ배상할 책임이 있다. 개업공인중개사는 민법 제 750조 규정에 의한 손해배상책임은 별론으로 하더라도 공인중개사법상 그 손해를 배상할 책임이 있다. 공인중개사법은 이러한 손해배상책임을 보장하기 위한 수단으로서 개업공인중개사로 하여금 중개업무를 개시하기 전에 보증보험,공제 또는 공탁의 방법으로 업무보증을 설정하게 함으로써 중개의뢰인을 보호하고 개업공인중개사의 책임성을 확보하고 있다. 2. 업무보증설정 중개행위를 하면서 발생한 손해를 보장하기 위해 개업공인중개사는 중개업무를 개시하기 전에 업무보증을 설정하여그 증빙서류를 갖추어 등록관청에 신고하여야 한다..

공인중개사의 중개물건에 대한 의무에 대해서 알아보기 [내부링크]

1. 중개대상물 확인,설명의무 공인중개사법 제25조 제1항에서 규정하는 의무이다. 개업공인중개사는 중개를 의뢰받은 경우에는 중개가 완성되기 전에 다음의 사항을 확인하여 이를 해당 중개대상물에 관한 권리를 취득하고자 하는 중개의뢰인에게 성실,정확하게 설명하고, 토지대장등본 또는 부동산종합증명서, 등기사항증명서 등 설명의 근거자료를 제시하여야 한다. 1) 해당 중개대상물의 상태,입지 및 권리관계 2) 법령의 규정에 의한 거래 또는 이용제한 사항 3) 중개대상물의 종류,소재지,지번,지목,면적,용도,구조 및 건축연도 등 중개대상물에 관한 기존적인 사항 4) 소유권,전세권,저당권,지상권 및 임차권 등 중개대상물의 권리관계에 관한 사항 5) 거래예정금액,중개보수 및 실비의 금액과 그 산출내역 6) 토지이용계획,..

공인중개인으로써 지켜야할 비밀준수의무의 기준은? [내부링크]

1. 비밀준수의무 비밀준수의무자 : 개업공인중개사, 소속공인중개사, 중개보조원, 개업공인중개사인 법인의 사원,임원은 이 법 및 다른 법률에 특별한 규정이 있는 경우를 제외하고는 업무상 알게 된 비밀을 누설하여서는 아니 된다. 그 업무를 떠난 후에도 또한 같다. 2. 반의사불벌죄 피해자의 명시한 의사에 반하여 공소를 제기할 수 없는 범죄를 말한다 .폭행죄나 명예훼손죄와 같이 피해자 기타 고소권자의 고소가 없어도 공소를 제기할 수는 있으나, 피해자가 처벌을 희망하지 않는다는 의사를 명백히 한 경우에는 처벌할 수 없다는 점에서 해제조건부범죄라고도 한다. 반의사불벌죄에 있어서 피해자가 처벌을 희망하지 아니하는 의사를 표시하거나 처벌을 희망하는 의사표시를 철회한 경우 공소기각 판결을 선고한다. 3...

춘천 후평동 레지던스 위드펫앤파이브 생활형숙박시설 분양소식 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. http://naver.me/xUBq82Tb 춘천 후평동 생활형숙박시설 관심고객 등록 반려견과 함꼐하는 숙박시설 위드펫앤파이브 form.office.naver.com 안녕하세요. 현재 춘천시에 대한 부동산 관심이 집중되고 있습니다. 춘천은 강원도의 수부도시로서 2012년 ITX 노선이 개통이 진행 된 이후에 매년 연평균 방문객이 1,000만 명 이상에 해당하고 있습니다. 뿐만 아니라 2020년 이후에도 동서고속 철도와 제2경춘국도가 개통을 하게 되면서 이로 인해 꾸준히 방문객이 증가하고 있으며 이러한 추세는 앞으로도 향후 지속될 것으로 예상하고 있습니다. 그런데 여기서 한가지 문제가 바로 증가하는 관광객에 비하여 숙박시설이 턱없이 부족한 상황입니다. 수요가 높지만 매물이..

우리가 흔히 알고있는 부동산의 조건과 자격에 대해 알아보기 [내부링크]

1. 주사무소 상법상 법인의 본사에 해당하는 개념으로서 공인중개사법에서는 이를 주사무소로 표현하고 있다. 2. 분사무소 상법상 법인의 지사에 해당하는 개념으로서 공인중개사법에서는 이를 분사무소로 표현하고 있다. 3. 공동사무소 개업공인중개사가 그 업무의 효율적인 수행을 위하여 다른 개업공인중개사와 중개사무소를 공동으로 사용하는 경우를 말한다. 4. 분사무소설치신고 분사무소를 설치하려면 신고를 하여야 한다. 법인인 개업공인중개사가 분사무소 설치신고를 하려는 경우에는 부동산중개업 분사무소 설치신고서를 주된 사무소의 소재지를 관할하는 등록관청에 제출하여야 한다. 5. 사무소명칭표시 개업공인중개사는 중개사무소를 개설한 경우 특정한 명칭을 표시하여야 한다. 개업공인중개사는 그 사무..

전세시장의 앞으로의 전망은 어떻게 될까 임대차3법 혜택은? [내부링크]

2021년 12월 6일 부동산뉴스 양도세 비과세 기준 12억' 대체 시행일이 언제냐? 시장 혼란만 https://realestate.v.daum.net/v/20211205190032992 수도권 신규택지 24곳, 지구지정 또 해 넘긴다 [표류하는 8·4 신규택지 공급] https://realestate.v.daum.net/v/20211205174703825 왜곡되는 전세시장..가격표 3개가 돌아다닌다 https://realestate.v.daum.net/v/20211206000440452 "서울 집값 17% 하락, 무주택자 기다려라"..서울대 교수 전망 근거는 https://realestate.v.daum.net/v/20211205225957767 "서울 주택 소유자 5명 중 1명 ..

법인 공인중개사의 역할에 대해 알아보기 [내부링크]

1. 유한책임회사 주식회사처럼 출자자들이 유한책임을 지면서도 이사나 감사를 의무적으로 선임하지 않아도 되는 등 회사의 설립,운영과 구성 등에서 사적인 영역을 폭 넓게 인정하는 회사를 말한다. 2. 무한책임사원 회사의 채무에 대하여 회사채권자에게 직접,연대,무한의 책임을 지는 사원을 말한다. - 법인이 중개사무소를 등록,설치하려는 경우 대표자를 제외한 임원 또는 사원(합명회사 또는 합자회사의 무한책임사원)의 3분의 1 이상이 공인중개사여야 한다. - 법인이 중개사무소를 개설하는 경우에 그 임원 전원이 실무교육을 받아야 하며, 사원(합명회사 또는 합자회사의 무한책임사원을 말함)도 실무교육을 받아야 한다. 3. 유한책임사원 회사의 채무에 대하여 회사채권자에게 출자가액을 한도로 책임을 지는 사..

동탄역 헤리움 2차 동탄신도시 주거용 오피스텔 분양 및 모델하우스 관심고객 등록 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 성공적인 신도시 동탄 신도시 현장을 안내해드리려 하는데요 http://naver.me/G8gWjgIo 동탄역 헤리움 2차 관심고객등록 동탄신도시 주거용 오피스텔 form.office.naver.com 요즘 오피스텔 인기가 뜨겁습니다. 수요자가 급증하고 있는 만큼이나 매물이 나오는 족족 빠른 완판 추세를 보이고 있는데요 청약 통장이 필요하지 않으며 전매가 가능하다는 점에서 아파트보다 규제가 덜하여 투자 면에서 진입이 낮아 최근에는 젊은 청년 층에서도 많은 수요가 급증하고 있는 추세입니다. 오늘 전해 드릴 소식은 동탄역 헤리움 2차 주거형 오피스텔 소식입니다. 동탄2신도시 일반상업용지에 위치하고 있으며 이번 2차는 오산동 1024-5번지 일원에 위치하고 있으며 지하4..

대통령의 권한 사면에 대해 알아보기 [내부링크]

1. 사면 대통령의 특권에 의하여 형벌권을 소멸시키거나 형의 효력을 상실시키는 것을 말한다. 형사소송절차에서 아직 형을 선고받지 않은 사람은 공소권(검사의 형사재판청구권)을 없애버리고, 이미 형을 선고받으 ㄴ사람은 선고받은 형벌의 일부나 전부를 없애버리는 대통령의 결정을 사면이라고 하며, 여기에는 일반사면과 특별사면이 있다. 사면법이 정하는 바에 의하여 특별사면,감형,복권을 명할 수 있고, 국회의 동의를 얻어 일반사면을 명할 수 있다. 2. 일반사면 대통령이 하는 사법권에 관한 특권으로서 사면할 죄의 종류를 정한 뒤 아직 형을 선고받지 않은 사람에 대해서는 검사의 공소권(형사재판청구권)을 없애고, 이미 형을 선고받은 사람에 대해서는 형 선고의 효력이 상실되는 것으로 대통령령으로 행한다. 대통령..

정부의 말과는 달랐다.. 이번년도 주택공급 역대급 최저 [내부링크]

2021년 12월 3일 부동산 주요뉴스 다주택자 양도소득세 중과세 완화하면 시장에 매물 늘어날까? https://realestate.v.daum.net/v/20211203050727065 3기 신도시에 452만 공원, 그린벨트 복구로 조성된다.."예타 추진" https://realestate.v.daum.net/v/20211203050039927 강북구 '보합' 전환.. 서울 아파트값 오름폭 확 줄었다 https://realestate.v.daum.net/v/20211203040405665 '국민 평형' 전용 84, 꾸준히 인기 있는 이유는 https://realestate.v.daum.net/v/20211203012021023 양도세 기준 상향·가상자산 과세유예..소득세법 본회의 통과 https:/..

중개보조원의 자격의 기준에 대해 알아보기 [내부링크]

대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 1. 등록관청 중개업을 영위하려는 자가 중개사무소의 개설등록을 할대, 중개사무소를 두려는 지역을 관할하는 시장,군수 또는 구청장을 말한다. 2. 중개사무소등록증 중개사무소의 개설등록을 한 자에 대하여 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 등록관청이 교부하는 등록증을 말한다. 3. 결격사유 법률상의 일정한 자격을 가진자로서 될수 없는 사유를 말한다. 공인중개사법은 공인중개사 자격시험에 응시할 수 없는 결격사유와 개업공인중개사등으로 될 수 없는 결격사유를 규정하고 있다. 개업공인중개사등의 결격사유에 해당하는 자는 개업공인중개사로 등록을 할 수 없을 뿐만 아니라 개업공인중개사의 소속공인중개사,주개보조원 또는 법인의 사원,임원이 될 수 없다. 4. 미성년자 미성년자란 만 19..

중개보조원의 역할과 주 업무에 대해서 알아보기 [내부링크]

1. 중개보조원 공인중개사가 아닌 자로서 개업공인중개사에 소속되어 중개대상물에 대한 현장안내 및 일반서무 등 개업공인중개사의 중개업무와 관련된 단순한 업무를 보조하는 자를 말한다. 2. 개업공인중개사 등 개업공인중개사,소속공인중개사,중개보조원 및 개업공인중개사인 법인의 사원 또는 임원을 말한다. 3. 중개대상물 -중개대상물이란 개업공인중개사만이 중개를 업으로 할 수 있는 고유의 전속적인 물건을 말한다. - 공인중개사법상 중개대상물의 범위는 1)토지,2)건축물 및 그 밖의 토지의 정착물,3)입목에 관한 법률에 따른 입목,4)공장 및 광업재단 저당법에 따른 공장재단 및 광업재단이다. 4. 중개 중개대상물에 대하여 거래당사자 간의 매매,교환,임대차 그 밖의 권리의 득실변겨엥 관한 행위..

왕십리 투룸 아파텔 왕십리 센트럴 큐브스테이트 분양 및 상왕십리 아파텔 사전의향서 접수 [내부링크]

안녕하세요 분양돌이 서과장입니다. 오늘은 왕십리 아파텔 현장 소식을 전해드릴건데요! 바로 마용성의 입지! 왕십리 입니다! http://naver.me/GDXIbtJE 왕십리 센트럴 큐브스테이트 사전의향서 접수 왕십리 투룸 아파텔 공급소식 form.office.naver.com 요즘 수도권 오피스텔 가격 9개월 연속 상승세를 보이고 있습니다. 상승폭도 0.05%서 0.40%로 확대되고 있는데요 지난 5월까지 가격 떨어졌던 소형도 반등세를 보이면서 이번엔 오피스텔이 9개월 연속 가격 상승세를 기록하며 분양 시장에서도 계속적인 완판을 기록하고 있습니다. 이러한 추세는 아파트 값이 상승세를 기록하면서 아파트 내집마련이 어려워지기 시작하며 상대적으로 규제가 적은 수익성 상품인 오피스텔에 대한 거래와 수요가 급증하..

임대의 기본적인 요소에 대해서 알아보기 [내부링크]

1. 임차권의 양도 임차권을 그 동일성을 유지하면서 이전하는 계약 2. 전대차 임차인이 스스로 임대인(전대인)이 되어서 임차물을 다시 제3자(전차인)로 하여금 사용,수익하게 하는 계약 3. 보증금 임차인의 채무를 담보하기위하여 임차인 또는 제3자가 임대인에게 교부한느 금전 기타의 유가물 4. 권리금 영업용 건물의 임대차에서 영업시설,비품 등 유형물이나 거래처,신용,영업상의 노하우 혹은 점포위치에 따른 영업상의 이점 등 무형의 재산적 가치의 양도 또는 일정기간 동안의 이용대가

종부세 폭탄 맞은 내국인들, 성난 민심 [내부링크]

2021년11월28일 부돈산 주요뉴스 "외국인은 왜 종부세 폭탄 안 맞죠"..규제 독박 써 뿔난 내국인 https://realestate.v.daum.net/v/20211128060503130 서울 종부세 절반은 강남3구.. 한 사람당 '650만원'씩 부담 https://realestate.v.daum.net/v/20211128054012927 수도권 아파트값 상승률 '1년만에 최저'.."박스권 횡보 전망" https://realestate.v.daum.net/v/20211128050002803 12월 첫째 주 3차 사전청약 시작..전국 8533가구 청약 접수 https://realestate.v.daum.net/v/20211127231326037 실전 D-4, 이번엔 꼭"..3차 ..

종부세 폭탄으로 인해 세입자들에게 부담 떠넘겨 월세 바로 상승 [내부링크]

2021년11월27일 부동산 주요뉴스 고덕 아파트 월세 30만원 뛰었다..금리인상, 세입자도 '발등의 불' https://realestate.v.daum.net/v/20211127052001069 340억대 롯데월드타워 70층 '하늘위 궁전'..보유세가 고작 2억인 까닭 [뉴스원샷] https://realestate.v.daum.net/v/20211127050143010 포항지역 가을철 신규 아파트 분양시장 봇물, 다음달까지 5단지서 3800 여가구 공급 https://realestate.v.daum.net/v/20211127020138400 한남2구역 재개발 사업시행 인가..최고 14층 아파트 단지 들어선다 https://realestate.v.daum.net/v/20211127010..

부동산의 계약금과 반대로 해약금에 대해 알아보기 [내부링크]

1. 계약금 약을 체결할 때에 당사자의 일방이 상대방에 대하여 교부하는 금전 기타의 유가물 2. 해약금 계약금을 교부한 자는 그것을 포기함으로써, 그리고 이를 수령한 자는 그 배액을 상환함으로서 각각 계약을 해제할 수 있는 기능 3. 담보책임 매매계약의 목적물인 권리 또는 물건에 하자 내지 결함이 있는 경우 매도인의 과책 유무에 관계없이 매도인이 부담하는 책임 4. 환매 매도인이 매매계약과 동시에 환매할 권리를 유보하는 경우, 일정한 기간내에 그 환매권을 행사함으로써 매도인이 수령한 매매ㅐ금 및 매수인이 부담한 매매비용을 모두 반환하고 매매목적물을 다시 사는 약정 5. 재매매의 예약 매도인이 어떤 물건 또는 권리를 매수인에게 매각한 후 다시 그 물건을 매수인으로부터 매수할..