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호치민 신규분양 아파트 [The Beverly] 공사 부지 및 주변 현황 영상 [내부링크]

안녕하세요. 호치민 부동산 돋보기 입니다. 지난 주 분양소개들을 보고 연락주신 많은 분들이 많은 연락을 주셨습니다. 감사합니다!! ^^ 분양 신청순으로 분양의 우선권이 주어지니 분양 관심있으분들은 아래연락..

더 버벌리 (The Beverly) - Q&A I [내부링크]

안녕하세요. 호치민부동산돋보기 입니다. 빈홈그랜드파크의 4번째 분양단지 The Beverly 의 분양에 대한 많은 문의 감사드립니다. 문의 주시는 분들이 자주 묻는 질문들을 모아 말씀드려요! Q1. 분양은 어떤 식으..

더 버벌리 (The Beverly) - 빈홈그랜드파크 분양접수 시작 [내부링크]

안녕하세요. 호치민부동산돋보기 입니다. 호치민 투득시 (구9군)에 위치한 빈홈그랜드 파크에 신규분양하는 아파트 프로젝트를 소개해드려요. 아래글 참고하시고, 기타 문의사항있으신분은 카카오톡 : kdhrpm1 전..

2분기 하노이·호치민 아파트 평균분양가, 전분기대비 5~7% 상승 [내부링크]

- 거래량, 연초대비 5%↑…평당 11.5만달러 초고가아파트도 등장, 대부분은 중저가아파트 [인사이드비나=하노이, 이희상 기자] 지난 2분기 하노이와 호치민시 신규 아파트 평균분양가는 전분기대비 5~7% 상승한..

베트남 부동산시장, 코로나19 4차유행에 연내 회복 어려워 [내부링크]

- 2분기 거래량 급감, 하반기도 침체 계속…공급량 급감, 저금리는 회복의 긍적적 요소 - 대부분 전문가들, 내년초나 1분기말부터 회복 전망 베트남 부동산시장은 코로나19 4차유행 여파로 하반기 내내 침체되었..

베트남 주택시장, 상반기 코로나19에도 호조…거래 늘어 [내부링크]

- 호치민시 거래량 28%↑, 하노이 20%↑ - 건강과 안전 중시하는 뉴노멀시대 진입 평가…브랜드 주택은 견조한 성장세 [인사이드비나=호치민, 투 탄(Thu thanh) 기자] 상반기 베트남 아파트 등 주택시장은 코로나..

상반기 베트남 산업단지 개발 활발…코로나19에도 공급 9.3%↑ [내부링크]

- 박닌성 가장 활발…빈프억성 등 그동안 주목받지않던 지역도 개발 붐 - 전자상거래 증가…물류창고•운송부문 성장잠재력 커 호치민시 동부의 물류창고 및 항만단지. 코로나19 여파 속에서도 상반기 베트남의..

2분기 베트남 땅값, 고점대비 10~20% 하락 [내부링크]

- 정부의 강력한 시장 개입, 코로나19 4차유행 영향 - 상가는 10~30% 하락, 집값은 소폭 올라 2분기 베트남의 땅값이 코로나19 4차유행, 정부의 강력한 시장개입 영향으로 1분기 고점대비 10~20% 하락했다. (사진..

"타오디엔 그린" 예상 분양가 납부일정 및 아파트 레이아웃 [내부링크]

안녕하세요. "호치민 부동산 돋보기" 입니다. 호치민 투득시 (구 2군), 타오디엔 (Thao Dien)의 예상 분양금 및 납부일정 그리고 아파트 레이아웃 정보를 공유드립니다. 1. 예상분양금액과 납부일정 (참고용)..

동나이성, 베트남 최고 투자유망지로 각광 [내부링크]

- 롱탄신공항, 롱탄-저우여이, 벤륵-롱탄 고속도로 등 대규모 인프라 개발로 동남아 물류허브 부상 - 아마타그룹, 롱탄현 3개 첨단산업단지 FDI 유치 활발 대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. [인사이드비나..

하노이 아파트 분양가 10분기 연속 상승 [내부링크]

- 2분기 평균분양가 당 1625달러, 전분기대비 11%↑ - 공급부족이 분양가 상승의 가장 큰 원인…분양기준 상향, 철강가격 상승 등도 작용 [인사이드비나=하노이, 떤 풍(Tan phung) 기자] 코로나19 4차확산 영향..

노바랜드, 해외 전환사채 3억달러 발행 추진…싱가포르증시에 상장 신청 [내부링크]

- 5년물…올해 회사채 발행으로 최대 21억달러 조달 계획 [인사이드비나=호치민, 투 탄(Thu thanh) 기자] 베트남 대형 부동산개발업체 노바랜드(Novaland 증권코드 NVL)가 싱가포르증권거래소(SGD)에서 3억달러..

하반기 베트남 부동산시장 동향…산업·사무실·주거 전반적 맑음 [내부링크]

- 새빌스 보고서, 코로나19 상황에 영향받지만 전부문에서 고급선호 추세 계속 [인사이드비나=하노이, 이희상 기자] 하반기 베트남 부동산시장은 경제회복세에 따라 전반적으로 안정적인 성장을 이어갈 것으로 전..

[투득시, 구 2군] 비스타 베르데 2베드룸 - 월 570달러 [내부링크]

안녕하세요. 호치민 부동산 돋보기 입니다. 투득시 (구 2군)에 위치한 비스타 베르데 (Vista Verde)에 임대물을 소개드립니다. 비스타 베르데는 싱가폴계 부동산 개발 회사인 Capital Land에 의해 개발된 아파..

애플 글로벌 공급망 200개 업체에 베트남은 21개...2년만에 7개 늘어 [내부링크]

- 삼성전자, LG디스플레이, 인텔, 폭스콘, 럭스쉐어 등…대부분 북부 박장·박닌성에 공장 둬 애플의 글로벌 공급망 200대 기업 목록에 베트남은 21개 협력업체의 공장이 있는 것으로 나타났다. 애플이 최근 발표..

호치민시, 지하철2호선 설계·감리단 교체키로…독립감리(IC) 갱신 합의에 실패 [내부링크]

- 계약 책임있는 호치민시도시철도관리공사(MAUR) 비난...추가 감리비용 해결 못해 - 독일 컨소시엄과 계약 종료…곧 새 감리단 입찰공고 호치민시가 호치민시도시철도관리청(MAUR)과 지하철2호선 설계·감리업체..

호치민시, 내년부터 하수요금 부과…상수요금에 연동 [내부링크]

- 2022년은 상수요금의 15%, 이후 매년 5%p씩 늘려 2025년 30%로 호치민시가 내년부터 하수요금을 부과한다. 시 인민위원회에 따르면, 2022~2025년 적용될 하수요금은 부과 첫해인 2022년은 상수요금의 15%를, 이..

호치민시, 기업 디지털전환 지원센터 설립 [내부링크]

- DX센터, 12군 꽝쭝소프트웨어개발단지에 호치민시가 기업들의 디지털전환을 지원하기 위한 지원센터(DXCenter)를 설립한다. DX센터는 호치민시 정보통신과학기술국의 지원과 협조로 12군에 있는 시 산하 꽝쭝소..

"타오디엔 그린" (Thao Dien Green) 분양접수 시작 [내부링크]

안녕하세요. "호치민 부동산 돋보기" 입니다. 호치민 투득시 (구 2군), 타오디엔 (Thao Dien)에 새롭게 분양하는 아파트가 있어 소개드립니다. 호치민 동부 지역 대표 부촌인 타오디엔 지역 강변가에 개발되는 아..

[빈탄군] 선화펄 (Sunwah Pearl) 2베드룸 [내부링크]

안녕하세요. 호치민 부동산 돋보기 입니다. 빈탄군 사이공펄옆에 위치한 선와펄 (Sunwah Pearl)에 임대물을 소개드립니다. 1군과 2군에 인접하고 있어 교통이 편리한 위치에 있습니다. 위치 : https://goo.gl..

베트남에서 오피스텔(OT, Officetel) 구입하기 [내부링크]

안녕하세요. "호치민 부동산 돋보기" 입니다. 이번에는 베트남에서 오피스텔 매매에 대한 이야기를 드려볼까 합니다. 이유는 얼마전 오피스텔과 일반 아파트에 대한 차이점에 대한 설명은 상담받지 못한채 저렴..

[1군] 빈홈골든리버(Vinhome Golden River) 2베드룸 [내부링크]

안녕하세요. "호치민 부동산 돋보기" 입니다. 호치민 1군에 위치하고 있으며, 1군내 아파트 중에서는 유일하기 단지를 이루고 있는 빈홈골든리버에 나온 2베드룸 매물을 소개해드립니다. 빈홈골든리버의 불편한..

호치민시 부동산개발업체들, 위성지역에 토지확보 나서 [내부링크]

- 시내 가용토지 부족하고 인허가 걸림돌 많아…토지부족 문제 해결, 수익성도 높아 - 노바랜드, 흥틴, 남롱, 닷산, 안지아 등 대거 호치민 인접지역으로 이동 호치민시 주요 부동산개발업체들은 시내 가용토지..

[빈탄군] 선와펄 (Sunwah Pearl) 2베드룸 [내부링크]

안녕하세요. "호치민 부동산 돋보기" 입니다. 빈탄군 사이공펄에 옆에 위치한 선와펄 (Sunwah Pearl)에 매물로 나온 2베드룸 매물 소개드립니다. 약 1,300세대의 아파트 단지로서, White House / Silver House /..

[2군 투티엠] 메트로폴 갤러리아 2베드룸 [내부링크]

안녕하세요. "호치민 부동산 돋보기" 입니다. 호치민의 도시개발 중심으로 주목받고 있는 투티엠에 개발중인 메트로폴 갤러리아의 투베드룸 매물 소개해드립니다. 투티엠 메트로폴은 투티엠 브릿지 II 와 인접하..

베트남, 미분양 아파트 크게 줄어…1분기 3300세대, 1년전보다 5700세대↓ [내부링크]

- 공급 부족에 수요는 증가…대도시, 주거부동산 위주로 분양수요 꾸준 - 거래량 2만5386건, 전분기대비 86%↓, 신규공급 2만6019세대 1분기 베트남의 미분양 아파트가 3300세대로 전년동기대비 5700세대 감소한..

베트남 부동산 투자열기, 2분기 ‘진정’ 전망 [내부링크]

- 1분기 전국적인 땅값 폭등세→정부의 강력한 대책 이후 조금씩 가라앉아 - 신규주택 공급도 늘어…2분기 하노이 6000~7000호, 호치민 8000~1만호 예상 - 자본이득세, 토지법, 부동산중개법 등 관련법률 현실에..

호치민시, 아파트 임대수입에 과세 방침…11군 5개단지 시범실시 [내부링크]

- 레스11, 투언비엣, 바오지아, 러지아70, 카이호안…임대인, 계약서 등 관련자료 제출해야 호치민시가 아파트 임대수입에 대한 과세방침을 정하고, 시범적으로 11군 소재 5개단지 소유자들을 대상으로 시범실시..

부동산대기업 노바랜드, 3년내 동나이성 등 3개사업서 이익 20억달러 목표 [내부링크]

- 롱탄신공항, 판티엣-여우지어이 고속도로, 판티엣공항 등 인프라 완공예정으로 접근성 좋아져 - 올해 매출 11억달러, 세전이익 1.78억달러 목표…23개 프로젝트 1만세대 분양 베트남에서 가장 큰 부동산개발업..

호치민시 아파트 분양가, 1분기 14.6% 상승…당 평균 2219달러 [내부링크]

- 분양가, 업체가 마음대로 결정…실거래가 반영 2차시장(분양권 거래시장) 가격은 작년과 비슷 지난 1분기 호치민시 아파트 평균 분양가는 전년동기대비 14.6% 상승한 것으로 나타났다. 7일 부동산컨설팅업체 CB..

베트남, 중저가아파트 공급 부족…대도시일수록 심해 [내부링크]

- 하노이·호치민시, 1분기 분양물량 대부분 중급아파트…당 1만달러 이상 초고가 분양도 - 개발업체들, 마진율 높은 중급이상 개발에만 몰두 중저가는 외면 - 정부, 주택개발 관련 규제 완화해 사회주택 개발..

호치민시, 교차로와 내륙수로 정비 확충에 5억2640만달러 투입 [내부링크]

- 안푸교차료 개량사업, 사업비 1억7040만달러…고속도로 연결구간 정체 해소 - 탐르엉-벤깟-느억렌 운하 정비, 3억5600만달러…침수 방지위해 배수로 등 확장 호치민시가 내륙수로 정비 및 확충과 상승정체 교차..

1분기 베트남 부동산시장, 땅값은 상승 거래는 줄어 [내부링크]

- 토지거래 건수 2만5000건, 전분기대비 30%↓…전국평균 땅값 10%↑, 박장성은 3배나 올라 - 지가안정 위해 부동산대출 및 토지관리 강화, 개발사업 정보 공개토록 1분기 베트남 부동산시장은 전국적으로 땅값은..

베트남, 부동산투기 방지위해 대출관리 강화…찐 총리 지시 [내부링크]

- 위험조정계수 조정, 중장기대출용 단기자금 비율↓, 제조업으로 대출 유도 등 팜 민 찐(Pham Minh Chinh) 신임 베트남 총리가 부동산 투기 방지를 위해 시중은행들의 부동산대출 관리·감독을 강화하도록 중앙..

하노이 부동산시장, 1분기 강한 회복세…올해 전반적 상승 전망 [내부링크]

- 아파트 등 주택부문 활기…올해 분양물량 2만4000~2만6000세대, 분양가 4~6%↑ - FDI(외국인 직접투자) 확대, 사무실 수요도 증가 예상 하노이시 부동산시장이 1분기 주택부문의 강한 회복세를 바탕으로 올해..

호치민시, 3번순환도로 2개구간 연내 착공...사업비 10억5300만달러 [내부링크]

- 빈쭈언-22번국도 구간 19km, 22번국도-벤륵 구간 29km…1개구간(16km)은 완공, 사용중 - 전체 4개구간(90여km) 중 남은 1개 구간(34km)은 3분기 사전타당성조사 예정 호치민시가 시 외곽으로 크게 도는 3번순환..

호치민시 고급아파트 시장 거품 우려…분양가 당 6898달러 이르기도 [내부링크]

- 공급비중, 작년 1분기 7%→1분기 59%...중저가아파트 갈수록 감소 - 전문가들 “고급아파트 투자자 60%이상 투기세력…정부, 대책 내놓아야” 지적 올들어 호치민시에서 고급아파트 공급이 급증하고 가격도 치..

1분기 하노이시 아파트 분양가, 평균 7% 상승…당 1461달러 [내부링크]

- 신규 분양도 전년동기대비 36.6% 증가…중저가 80% 차지 - 올해 분양물량, 최대 2만6000세대 전망 지난 1분기 하노이시 아파트 평균 분양가는 전년동기대비 7% 상승한 당 1461달러로 조사됐다. 15일 부동산컨..

더 나인 스텔라즈 (The Nine Stellars) - 아파트 분양 자주묻는 질문과 레이아웃 [내부링크]

1. 아파트 분양에 대한 FAQ "예상"분양가 : 약 2,300 USD/m2 No. 질문 답변 1. 개발사는? SonKim Land 2. 브로셔에 Ngan Thanh라는 기업명이 보이는데 Sonkim Land의 관계는? Ngan Thanh 해당프로젝트의 투자자이..

더 나인 스텔라즈 (The Nine Stellars) - 빌라 분양 관련 자주묻는 질문과 레이아웃 [내부링크]

※ The Nine Stellars 는 외국인도 빌라 분양이 가능합니다. ※ 1. 빌라 분양에 대한 FAQ "예상" 분양가 : 약 5,500 USD/m2 No. 질문 답변 1. 개발사는? SonKim Land 2. 브로셔에 Ngan Thanh라는 기업명이 보이는..

그랜드마리나 (Grand Marina) - Cove 동 레이아웃 [내부링크]

그랜드 마리나의 Cove 동 레이아웃입니다. 그랜드 마리나 1차로 분양되는 동입니다. 빈홈 골든리버 옆 개발이 지연되었던 부지에 "마스터라이즈 그랜드 마리나 (영문: Grand Marina)"의 분양신청 접수를 받고 있..

호치민시 아파트시장 활기…코로나19 지역감염 3차확산 영향 '무' [내부링크]

현재 호치민시 아파트 평균가격은 당 2468달러로 지난 1월말 코로나19 3차확산 이전과 비교하면 별 차이가 없는 수준이다. (사진=vnexpress) - 1월말 이전과 가격차 없어, 신규분양 3900세대 73%↑…분양률도..

호치민시, 기술기업 급성장에 사무실 수요 증가…1분기 30%↑ [내부링크]

일반적으로 기술기업들이 선호하는 사무실은 인프라가 잘 갖춰진 도심지역 B급사무실로, 이같은 사무실의 월평균 임대료는 당 25~35달러선에 형성돼 있다. (사진=vnexpress) - IT기업들, 인프라 잘 갖춰지고 직..

코로나19 직격탄 맞은 냐짱시, 호텔 저가매물 홍수 [내부링크]

칸화성 관광국에 따르면, 지난해 관광객 수는 전년보다 80% 이상 감소한 125만명에 불과했고 1100개 이상의 숙박시설이 어려움에 처해있으며 지금까지 약 100개의 호텔이 문을 닫았다. (사진=vnexpress) - 급매물..

베트남, 중저가아파트 공급 실종…개발업체들, 수익성 좋은 고급아파트만 건설 [내부링크]

지난해 베트남 주택시장은 코로나19의 영향으로 어려운 한해를 보냈다. 하반기 판매량은 7만4500호로 전년동기대비 절반으로 줄었고 시장에서 중저가아파트도 실종됐다. (사진=vnexpress) - 분양가 8만6700달러..

코로나19에도 베트남 주택·토지가격 계속 상승…가격부풀리기도 성행 [내부링크]

베트남 건설부는 코로나19의 영향에도 연초부터 주택 및 토지가격이 계속 상승하자 실태조사 보고서를 최근 공개했다. (사진=kyguinhadat.vn) - 건설부 실태조사 보고서 공개…올들어 10% 오른 곳도 있어 - 당국,..

호치민시 아파트 임대료, 코로나19 3차확산 이후 더 떨어져 [내부링크]

지난 1월말 시작한 코로나19 3차확산 이후 호치민시 아파트 임대료는 더 떨어져 코로나 이전대비 최대 절반까지 하락한 곳도 있다. (사진=canhodichvu.com) - 5~10% 더 빠져 평균 35~40%로 하락…절반까지 하락한..

호치민시, 공시지가 인상 안해…동결은 처음, 5년간 기존 가격 적용 [내부링크]

호치민시내에서 가장 비싼 곳인 1군 응웬후에길 공시지가는 당 1억6200만동(7000달러)으로 동결됐다. 이는 실거래가 8억동(3만4700달러)의 약 20%에 불과한 수준이다. (사진=tuoi tre) - 2020~2024년 적용…토..

호치민 1군 신규 분양 아파트 : 그랜드마리나 (Grand Marina) - Lake 동 레이아웃 [내부링크]

그랜드 마리나의 Lake 동 레이아웃입니다. Lake동은 빈홈골든리버 Lux 6 옆에 위치하고 있는 건물로 그랜드 마리나 1차로 분양되는 동입니다. 층별로 다른 레이아웃을 가지고 있으니 층에 유념하시기 바랍..

호치민 1군 신규 분양 아파트 : 그랜드 마리나 (Grand Marina) 개요 - "분양신청 접수 중" [내부링크]

빈홈 골든리버 옆 개발이 지연되었던 부지에 "마스터라이즈 그랜드 마리나 (영문: Grand Marina)"의 분양신청 접수를 받고 있습니다. 분양신청 접수 하시고자 하는 분들은 언제든지 연락부탁드립니다. (한국에..

2020 베트남 부동산시장 요약 및 2021년 전망 [내부링크]

베트남 부동산시장은 괄목할 만한 경제 성장과 함께 급속한 도시화, 건설 인프라 시장확대, 외투 자본 유입증가 등으로 인하여 주목받는 글로벌 부동산 투자처로서 집중 받기 시작하였다. 2018년 M&A 실적조사 Fii..

롯데그룹 베트남 대형프로젝트 추진 속도낼 듯...롯데몰하노이, 에코스마트시티 [내부링크]

롯데몰하노위(사진 위)와 호치민시 에코스마트시티 조감도. 베트남 정부가 이들 2개사업에 대한 지방정부의 허가안에 동의함에 따라 추진에 속도가 붙을 것으로 전망된다.(사진=롯데그룹) - 중앙정부 심의...지..

호치민시, 2025년까지 스마트시티로 변신…GRDP 목표 8500달러 [내부링크]

호치민시는 베트남의 핵심적 경제지역이다. 지난해 호치민시 경제모는 국가 GDP의 22%, 세수의 27%를 차지했다. (사진=vnexpress) - GRDP, 2030년 1만3000달러→2045년 3만7000달러 - 정보통신·기계·AI·기업지..

올해 베트남 부동산시장 안정적 성장 전망…건설부 보고서 [내부링크]

베트남 부동산시장은 지난해 4분기부터 회복되고 있는 경제 전반의 상승세에 힘입어 올해 안정적으로 성장할 것으로 전망된다. (사진=vneconomy.vn) - 산업용부동산, 주택 부문이 견인…코로나19에도 부동산시장..

베트남 부동산시장, 작년 FDI 42억달러 [내부링크]

지난해 부동산 부문의 신설법인은 6694개로 전년대비 15.5% 감소했으나, 부실 부동산기업도 978개가 청산한 것으로 집계됐다. (사진=thanh nien) 지난해 코로나19 여파로 베트남에서 약 1000개에 달하는 부동산기..

호치민시, 규정위반 고급 부동산프로젝트 제재…벌금·사업취소 등 [내부링크]

호치민시가 고급 부동산 프로젝트들의 진행 상황을 점검해 규정위반 사업장의 경우 벌금을 부과하고, 의도적인 사업 지연 및 심각한 위반인 경우 토지사용계약 또는 사업을 취소하기로 했다. (사진=인터넷 캡쳐..

베트남 부동산시장, 올해는 호조 전망…중개업협회 예상 [내부링크]

올해 베트남 부동산시장은 성공적인 코로나19 대응과 내수시장 회복으로 호조를 보일 것으로 전망된다. (사진=vietstock) - 내수시장 회복세 바탕, 강한 성장세, 공급량도 10만호 이를 듯…중저가형, 투룸 위주 -..

회복세 하노이 부동산시장, 여전히 남은 코로나19 그림자 [내부링크]

- 상가·사무용부동산, 공급 늘었으나 입주율은 하락…임대료는 소폭 등락 - 아파트시장, 중저가 위주로 먼저 회복…유망지역에 공급 몰려 - 호텔부문, 다소 회복에도 여전히 가장 침체…국내관광객 위주로 고객..

성공적인 베트남 부동산 투자를 위한 동행자, 현지 에이전트 찾기 [내부링크]

베트남 부동산 투자의 동반자 현지 에이전트 베트남 부동산 투자를 위한 무엇보다 선행되어야 할 것이 "투자자 스스로 현지 시장과 프로젝트에 대한 사전조사"입니다. 이를 통해 투자에 대한 기둥을 세우고 현지..

더 나인 스텔라즈 (The 9 Stellars) 중도금 납부 예상 일정 [내부링크]

안녕하세요. 호치민 시 개발 사업의 중심으로 떠오르고 있는 투득(Thu Duc)시에 신규 분양하는 아파트/빌라 프로젝트 더 나인스텔라즈 (The 9 Stellars)의 중도금 예상 납부 예상 일정을 공유 드립니다. 아파트..

더 나인 스텔라즈 (The 9 Stellars) 분양신청 접수 시작 [내부링크]

호치민 도시 개발사업의 중심으로 주목받고 있는 Thu Duc City에 나심(The Nassim)과 메트로폴 (Metropole)을 성공적으로 개발/분양한 Son Kim Land가 개발하는 프로젝트 나이스텔라스 (9 Stellars)의 분양신청..

호치민시, 재건축 요건 완화 추진…50% 동의시 노후아파트 강제철거 가능 [내부링크]

호치민시가 노후아파트 소유자의 50%가 동의하면 강제철거가 가능토록 하는 내용으로 아파트 재건축 요건을 완화하기로 하고 관련법률 개정안에 이를 제안했다. (사진=vnexpress) - 건설부 마련중인 법률 개정안..

호치민시, 시내버스 5개 노선에 전기버스 도입 추진 [내부링크]

현재 호치민시내에서 운행중인 대부분의 경유버스는 유럽이 설정한 배출기준인 유로4를 맞추기 위해 CNG버스로 교체되고 있으나, 아직까지 친환경 차량에 대한 시민들의 인식 부족과 관련규제가 명확히 마련돼 있..

호치민시, 7개 주요 인프라사업에 외국인투자 유치키로…지하철 4개노선 등 [내부링크]

호치민시에 계획된 지하철 노선도(사진=인터넷 캡쳐) - 지하철2호선 2단계 3A선, 4호선, 5호선 1단계…PPP 방식으로 ODA 자금 - 투티엠신도시 금융센터 및 컨퍼런스복합단지, 투득시 종합스포츠단지 등도 호치민..

동나이성, FDI유치 호조…올들어 10일간 2억2600만달러 [내부링크]

동나이성의 FDI(외국인직접투자)유치가 연초부터 호조를 보이고 있다. 지난해 동나이성은 코로나19에도 국내투자 2조3000억동(9920만달러), FDI 4억220만달러를 유치해 목표를 초과 달성했다. (사진=dangcongsan...

호치민시 A급사무실 공실률 급증…코로나19 이전 4%→작년말 18% [내부링크]

향후 2년동안 수요 감소에 관계없이 하노이 오피스시장은 새로운 공급의 물결로 당분간 공실률이 높은 수준에서 유지될 것으로 전망됐다. (사진=vnexpress) - 자금사정 나빠진 기업들 싼 사무실로 이전, 재택근무..

올해 베트남 부동산가격 10% 상승 전망 [내부링크]

지난해 하반기부터 코로나19 안정세에 따라 신규주택 공급이 늘어나며 하반기에는 전년동기의 67.5% 수준인 6만세대가 공급됐다. 특히 호치민시는 신규 공급분의 80%가 분양되는 등 인상적인 성적을 보였으며, 이..

하노이 아파트 가격, 외곽지역이 도심보다 상승폭 커 [내부링크]

지아럼현이나 남뜨리엠군과 같은 하노이 외곽지역은 대규모 아파트단지가 개발되면서 교통인프라도 좋아짐에 따라 아파트 가격도 더 빠르게 상승하고 있다. (사진=Vinhomes) - 지아럼현·남뜨리엠군, 당 1473달..

호치민시, 통합신도시 '투득시'에 제약산업단지 추진…91만평 규모 [내부링크]

호치민시 동부지역 2, 9, 투득군의 통합신도시인 투득시에 제약산업단지 조성이 추진된다. (사진=phunumoi.net.vn) ‘창조도시 건설을 위한 운영회의’에서 결정 호치민시가 동부지역 통합신도시 '투득시(Thu Duc..

올해 베트남 아파트가격, 코로나19 경기위축에도 크게 올라 [내부링크]

호치민시 동부지역 3개군 통합신도시인 투득시의 고급아파트 단지들은 신도시 출범에 따른 기대감으로 수요가 증가하며 매매가가 당 6000만~9000만동(2600~3900달러) 수준까지 폭등했다. (사진=유튜브 캡쳐) -..

동나이성, 올해 산업단지 8개 추가 개발…1300만평 규모 [내부링크]

동나이성은 올해 년짝을 포함해 8개 산업단지를 추가로 개발하고 3개의 기존 산업단지를 확장할 계획이다. (사진=베트남 정부) - 기존 3개는 225만평 확장, 산업단지 평균임대료 당 150달러 베트남 남부 호치민..

베트남, 올해는 대형 교통인프라의 해…롱탄신공항, 떤선녓공항 제3터미널 등 [내부링크]

올해 베트남은 롱탄신공항, 떤선녓공항 3터미널, 호치민-쭝르엉 고속도로와 이어질 미투언-껀터 고속도로 등 대형 교통인프라 프로젝트가 착공된다. (사진=vnexpress) - 미투언-껀터 고속도로, 남북고속도로 3개..

베트남, 올해 세계적 ‘고성장’ 국가 전망 [내부링크]

베트남은 코로나19를 성공적으로 통제하며 작년 하반기부터 회복된 수출의 탄탄한 흐름과 함께 FDI(외국인직접투자) 유입이 뒷받침되며 올해 세계적인 ‘고성장’ 국가가 될 것으로 전망됐다. (사진=인터넷 캡쳐)..

베트남 부동산시장, 내년 회복해 가격 상승 전망 [내부링크]

내년 하노이 아파트값은 안정세, 호치민시는 9% 상승할 것으로 전망됐다. (사진=zing) - 주택시장, 올해 침체에서 회복세…아파트 가격 하노이는 안정, 호치민은 9% 상승 전망 - 산업용부동산시장, 올해 안정적..

호치민시, 아파트 소유권증서 발급 기준 마련 [내부링크]

호치민시가 아파트 소유권증서 발급 기준을 마련해 발표했다. 그동안 호치민시와 하노이시에서 소유권증서 발급 문제를 놓고 소유자와 개발업체간 갈등과 분쟁이 끊이지 않자 정부가 문제해결 방안 마련을 지시했..

베트남 아파트, 단기차익 투자 매력없어…가격 이미 많이 올라 [내부링크]

하노이와 호치민시 같은 대도시 아파트시장은 지난 1년동안 유의미한 가격 상승이 관측되지 않은 가운데 대부분의 거래가 실거주 목적이나 임대차계약이었다. (사진=cafef.vn) - 공급제한, 코로나19 사태로 분양..

베트남 부동산대출 1600조동…주택담보대출이 62% 차지 [내부링크]

올들어 10월까지 호치민시의 부동산대출은 300조동(130억5000만달러)으로 전년동기대비 7.2% 증가해 전체 대출증가율 5.5%를 넘어섰다. 부동산대출, 특히 주택담보대출 증가는 부동산경기 회복 신호로 해석되지만..

베트남, 내년 주택대출 금리 낮은 수준 유지 전망…부동산시장 활성화에 도움 [내부링크]

코로나19 등으로 올해 움추러들었던 주택사업은 내년에 재개하기 시작해 호치민시의 신규 주택공급은 올해보다 10~15% 늘어난 1만7000호, 하노이는 50~60% 증가한 2만3000호를 넘을 것으로 전망됐다. (사진=opens..

호치민시, 올해 저가아파트 공급 사실상 끊겨…9월까지 163가구, 98.5%↓ [내부링크]

호치민시에서 9월까지 당 분양가가 2000만동(861달러) 이하인 저가아파트 공급은 163가구로 작년동기대비 98.5% 급감했다. (사진=vietnamnet.vn) - 당 2000만동이하 아파트, 신규공급 6700가구의 2.5% 불과…..

호치민시 광역급행버스, 첫번째 노선 26 구간 확정…1억4200만달러 투입 [내부링크]

현재 계획된 광역급행버스는 6개 노선이다. (사진=saigoneer.com) - 2023년 완공 예정...평균 60km/h로 운행 호치민시가 의욕적으로 추진하고 있는 광역급행버스(BRT)의 첫번째 노선이 확정됐다. 4일 호치민시에..

메콩델타, 투자유치 핵심지역 부상…인프라 좋아지며 기업들 몰려 [내부링크]

메콩델타 지역은 농업잠재력에 더해 정부가 추진중인 각종 인프라 확충 및 투자환경 개선사업 등으로 국내외 투자자들의 관심이 계속되고 있다. (사진=culture trip) - 박리에우성·롱안성·까마우성·띠엔장성..

마스터라이즈 루미에르 리버사이드 콘셉트 비디오 [내부링크]

마스터라이즈 루미에르 리버사이드 "Masterise Lumiere Riverside" (구: 마스테리 파크랜드) 의 콘셉트 비디오가 공개 되었습니다. 마스터라이즈 루미에르 리버사이드 프로젝트에 관심있으신 분은 하루빨리 연락주..

마스터라이즈 루미에르 리버사이드 (Masterise Lumiere Riverside) 레이아웃 [내부링크]

마스터라이즈 루미에르 리버사이드 "Masterise Lumiere Riverside" (구: 마스테리 파크랜드) 의 레이아웃이 공개 되었습니다. 마스터라이즈 루미에르 리버사이드 프로젝트에 관심있으신 분은 하루빨리 연락주세요~..

마스터라이즈 루미에르 리버사이드 (Masterise Lumiere Riverside) 프로젝트 정보 및 중도금납부 일정 [내부링크]

마스터라이즈 루미에르 리버사이드 "Masterise Lumiere Riverside" (구: 마스테리 파크랜드) 의 레이아웃과 중도금 일정이 공개 되었습니다. 마스터라이즈 루미에르 리버사이드 프로젝트에 관심있으신 분은 하루..

호치민시 2번순환도로 2개 구간 투자 승인…사업비 6억3000만달러 [내부링크]

- 총연장 64km중 6km 구간…남은 8km 구간은 자금 마련중 호치민시가 2번순환도로중 길이 6km의 2개 구간에 대한 14조6000억동(6억3000만달러)의 투자를 승인됐다. 2번순환도로는 2, 7, 8, 9, 12군, 빈탄군(Binh..

베트남 주요도시 아파트값 3분기에도 상승세…호치민 0.35%↑, 하노이 0.24%↑ [내부링크]

- 신규공급 감소·시장수요 회복으로 저가형 아파트 위주로 분양률 높아 베트남아파트매매, 베트남아파트분양, 베트남아파트시세, 베트남집값, 호치민아파트, 호치민아파트분양, 호치민아파트월세, 호치민..

베트남 부동산시장, 미분양 물량 감소 추세…코로나19 안정세, 유동성증가 따라 [내부링크]

- 3분기 매각 미분양물 3만6884건…하노이 2966건 119%↑, 호치민 6722건 70.6%↑ - 인프라 좋은 중저가 위주로 줄어…중부지방은 신규 리조트 허가만 37건 베트남 부동산시장은 코로나19가 안정세를 보이고 유동..

베트남 부동산시장 회복 조짐…시장흡수율 상승 추세 [내부링크]

- 1분기 14%→2분기 37%→3분기 50%...4분기 소비시즌 맞아 더 상승 전망 - 뉴노멀 시대 진입…인프라 갖춘 대규모 친환경 스마트시티에 장기투자 경향 코로나19로 인해 침체됐던 베트남 부동산시장이 안전자산..

베트남 정부, 롱탄신공항 1단계사업 최종 승인…연내 착공, 2025년 완공 예정 [내부링크]

- 동나이성 지난달초 토지보상 완료, 정부에 해당부지 이관 베트남 정부가 46억달러 이상이 투입되는 롱탄신공항(Long Thanh) 1단계사업을 최종 승인했다. 찐 딘 융(Trinh Dinh Dung) 부총리는 지난 11일 최종서..

투득시, 호치민시 직속 1급도시로 설립…부총리 승인 [내부링크]

호치민시가 추진하고 있는 동부지역 통합신도시인 투득시(Thu Duc)가 시 직속 1급도시로 설립된다. 12일 호치민시에 따르면 최근 정부가 투득시를 호치민시 직속 1급도시로 설립하는 것을 내용으로한 건설부의..

호치민시 지하철1호선 요금 7000~1만2000동(0.30~0.51달러) 수준 예상 [내부링크]

- 도시철도관리청MAUR) 제안…지난해 책정했던 8000~1만5000동 보다 낮춰 -시 교통운송국, 노약자 할인률 등 일부 보완후 원안대로 승인할 듯 호치민시 지하철1호선 요금이 7000~1만2000동(0.30~0.51달러) 수준에..

베트남, 메콩델타 인프라개발에 20억달러 투자 승인 [내부링크]

- 향후 5년동안 고속도로·해안도로 외 심해항 등 개발…중앙·지방정부 예산 및 민간자본으로 조달 베트남 정부가 메콩삼각주 인프라개발에 앞으로 5년동안 20억달러를 투자한다. 응웬 찌 융(Nguyen Chi Dung)..

동나이성·인근지역 부동산시장 유망…롱탄신공항 건설 파급효과 [내부링크]

- 고속도로•간선도로•교량 등 교통인프라와 심해항, 물류창고 개발 이어져 - 현재 땅값 당 862~1293달러→신공항건설후 공항인근 4744~5175달러로 상승 전망 탄(Long Thanh)신공항 건설의 파급 효과로 공항이..

마스터라이즈 루미에르 리버사이드 (구: 마스테리 파크랜드) 콘셉트 사진 [내부링크]

마스터라이즈 루미에르 리버사이드 (구: 마스테리 파크랜드) 콘셉트 사진이 공개 되었습니다. 마스터라이즈 공식 홈페이지에도 해당 프로젝트를 UPCOMING프로젝트로 포스팅 하기 시작하였습니다. 마스터라이즈 루..

호치민시, 스마트산업단지 조성에 주력 [내부링크]

- 기존 산업단지를 첨단산업단지로 전환하고 녹색·혁신기업 요구시 추가 스마트산업단지 건설 지원 호치민시는 하이테크기업과 혁신적인 창업기업을 유치하기 위해 스마트산업단지 개발에 주력하고 있다. 쩐 티..

(F&Q) 마스터라이즈 루미에르 리버사이드 분양관 관련한 질문과 답변 [내부링크]

안녕하세요. 호치민 부동산 돋보기 입니다. 많은 분들께서 마스터라이즈 루미에르 리버사이드 (구: 마스테리 파크랜드)와 관련하여 연락을 주셨습니다. 연락주신 분들께 감사드리며, 좋은 투자가 될 수 있도록 끝..

[업데이트]마스터라이즈 루미에르 리버사이드(Masterise Lumiere Riverside/구: 마스테리파크랜드) 분양신청 접수 [내부링크]

분양접수 신청금액이 1억동에서 2억동으로 변경되었습니다. 프로젝트의 런칭이 작년부터 연기되었던 마스터라이즈 루미에르 리버사이드(구명:마스테리파크랜드)의 분양신청 접수를 받고 있습니다. 분양신청 접수..

베트남 아파트 계약시 SPA와 LTL 의 차이점 [내부링크]

외국인으로서 베트남에서 아파트 계약형태는 아래와 같이 SPA, 그리고 LTLA 두 계약형태로 나뉠 수 있습니다. SPA (Sales Purchase Agreement) & LTLA (Long Term Lease Agreeement) 먼저 SPA와 LTL 유닛의 차이..

베트남 아파트 매도 가격 결정하기 [내부링크]

내 아파트 매도가격 결정하기 최소한의 투자로 최대의 이익을 거두는 것이 투자활동의 최대 덕목이 아닐까 싶습니다. 그러나 해외에 거주하고 계신 투자자분들에게는 판가를 정하기가 쉽지 않습니다. 특히, 개발..

아파트 매매시 매수자 관점에서의 비용산출 및 수익산출 계산 예시 [내부링크]

지금까지 상담 드린 고객분들 중 대다수분들이 베트남 부동산 시장뿐만 아니라, 베트남 경제와 사회에 대한 해박한 지식을 가지고 계신 분이 많아 스스로 항상 더 공부해야겠다는 많은 자극을 받고는 합니다. 그러..

베트남 부동산 구매 시 소유권에 대한 이해 [내부링크]

" 베트남은 토지가 국가 소유입니다. 그런데 어떻게 외국인이 부동산을 사면 50년의 소유권을 갖을 수 있나요?" 많은 한국 투자자분들과 베트남 부동산 투자 상담 시 혼란스러워하시는 부분 중 하나가 소유권에..

베트남 부동산 투자를 위한 기본상식 [내부링크]

베트남아파트시세 1. 외국인이 베트남에서 부동산 매매를 할 수 있나요? " 토지는 매매가 불가하지만, 아파트 프로젝트, 그리고 아파트 단지 내 함께 건축된 빌라는 매매가 가능합니다. 그러나 아파트 역시 프로..

2020년 3/4분기 호치민 아파트 시장 분석 [내부링크]

2020년 3분기 호치민 아파트 시장 분석 *해당 사설은 CBRE에서 발행한 2020 Market Insight의 자료를 근거하여 작성된 글임을 공지합니다. 전 분기 대비 신규 분양 공급물량의 증가 올해와 작년 9월 아파트 신규..

왜 스마트한 투자자들은 호치민에 주목하는가? (Vietanan Insider 사설 번역) [내부링크]

** 해당사설은 Vietnam Insider에 실린 사설을 번역할 글로써, 오역 및 의역이 있을 수 있을 알려드립니다. ** 외국인들에게 호치민은 구시대적 성향과 현대적인 비즈니스의 성향을 모두 가지고 있는 도시입니다...

베트남 부동산 시장 2020년 2/4분기 시장조사 보고서, OUTLOOK [내부링크]

"먼저 본 글은 2020년 7월 7일에 진행되었던 CBRE의 분기 세미나 자료를 바탕으로 작성되었으며, 아래 모든 자료들의 copy right은 CBRE에 있음을 알려드립니다." 베트남은 현재까지 코로나19 확진자가 불과 3..

글로벌 부동산 시장 침체와 베트남 시장의 현황 [내부링크]

코로나바이러스의 영향으로 글로벌 부동산 시장의 비관론적 전망이 계속되고 있다. 국제금융센터(KIF, Korea Center for International Finance)의 보고서에 따르면 따른 실물경제 침체에 따른 수요부진 등으로..

[임대]FEV003 - 펠리즈 엔 비스타, 고층에 위치한 2베드룸 1700만동 (관리비 포함) [내부링크]

펠리즈 엔 비스타 Cruz타워에 위치한 2베드룸입니다. - Size : 85 평방미터 (약 25.7평) - 월세 : 월 1700만 베트남 동 (관리비 포함) - 임대보증금 : 2개월 - 편의시설 : 헬스장, 수영장, Business Meeting room,..

[임대]VHCP011-빈홈센트럴파크 3베드룸, 합리적인 가격의 가구완비 아파트 [내부링크]

빈홈센트럴파크에 있는 3베드룸 아파트 입니다. 가구 모두 완비되어 있는 상태입니다. - 월세 : 1,100 달러 (관리비 미포함) - 임대보증금 : 2달 연락처 : 08 1565 8819 / 카카오톡 : kdhrpm1 / 카카오톡 오픈채..

[SWP004]선와펄 강변전경의 가구완비 3베드룸 - 1,600달러 [내부링크]

호치민 빈탄군 강변에 위치한 선와펄 (Sunwah Pearl) 아파트 3베드룸 임대물 입니다. 거실과 마스터베드룸에서 리버뷰를 즐기실 수 있으며, 기본적인 모든 가구가 완비된 상태입니다. 가격 : 1,600 달러 (관리비미..

[임대]SWP003 - 선와펄 2베드룸, 가구완비된 고층의 리버뷰 아파트 -1,200 달러 [내부링크]

호치민 빈탄군에 새로 입주를 시작한 선와펄 (sunwah Pearl) 아파트 임대물 입니다. 거실과 마스터 베드룸 모두 나이스한 뷰를 즐기실 수 있는 2베드룸 입니다. 가격 : 1,200 달러 (관리비 포함) 크기 : 99m2 호치..

[임대]SWP002 - 선와펄 3베드룸, 가구완비된 리버아파트 - 1,800달러 [내부링크]

호치민 빈탄군 강변에 위치한 선와펄 (Sunwah Pearl) 아파트 3베드룸 임대물 입니다. 거실과 마스터베드룸에서 리버뷰를 즐기실 수 있으며, 기본적인 모든 가구가 완비된 상태입니다. 가격 : 1,800 달러 (관리비미..

[임대] ETC2001 - 호치민 2군, 랜드마크 81이 집에서 보이는 강변 빌라 [내부링크]

2군 타오디엔과 안푸와 인접한 Tran Nao에 있는 빌라 임대물입니다. 강변에 위치하고 있어 집에서 랜드마크 81가 바로 보이는 강변가에 위치하고 있습니다. 가구는 완비되어 있으며, 원하지 않는 가구는 치워드립..

[임대] DED003 - 디엣지 투베드룸, 가구가 완비된 리버뷰의 투베드룸 [내부링크]

캐피탈랜드의 디엣지에 있는 2베드룸입니다. British International School 바로 옆에 위치하고 있고, 타오디엔에 있는 국제학교와도 근접성이 좋아 자녀가 있는 분들께 추천드립니다. 가구가 완비되어 있는 상태..

(완료)[임대] SV001 - 시닉벨리 1차, 가구완비된 2베드룸 - 750달러 [내부링크]

시닉벨리 1차 - 가격 : 750 달러 /월 (관리비 미포함) - 크기 : 77m2 평방미터 - 층수 : 6층 연락처 : 08 1565 8819 / 카카오톡 : kdhrpm1 / 카카오톡 오픈채팅방(오른쪽 링크를 클릭하세요) : https://open.kaka..

(완료)[임대] SV002 - 시닉벨리 1차 9층에 위치한 가구완비된 투베드룸 - 750달러 [내부링크]

시닉벨리 1차 - 가격 : 750 달러 /월 (관리비 미포함) - 크기 : 77m2 평방미터 - 층수 : 9층 연락처 : 08 1565 8819 / 카카오톡 : kdhrpm1 / 카카오톡 오픈채팅방(오른쪽 링크를 클릭하세요) : https://open.kaka..

(완료)[임대] SV003 - 시닉벨리 2차, 가구완비된 2베드룸 - 850달러 [내부링크]

시닉벨리 2차 - 크기 : 77 평망미터 - 가격 : 850달러 (관리비 미포함) - 층수 : 6층 연락처 : 08 1565 8819 / 카카오톡 : kdhrpm1 / 카카오톡 오픈채팅방(오른쪽 링크를 클릭하세요) : https://open.kakao.com/o..

(완료)[임대] SV004 - 시닉벨리 2차, 가구완비된 투베드룸 - 900달러 [내부링크]

시닉벨리 2차 - 가격 : 900 달러 /월 (관리비 미포함) - 크기 : 84m2 평방미터 - 층수 : 7층 연락처 : 08 1565 8819 / 카카오톡 : kdhrpm1 / 카카오톡 오픈채팅방(오른쪽 링크를 클릭하세요) : https://open.kaka..

[임대] ETC7001 - 흥푹 프리미어 (Hung phuc premier) 가구완비된 투베드룸 - 1,000불 [내부링크]

흥푹 프리미어 (Hung phuc premier) - 크기 : 76 평방미터 - 가격 : 1,000 달러 (관리비 미포함) - 층수 : 7층 연락처 : 08 1565 8819 / 카카오톡 : kdhrpm1 / 카카오톡 오픈채팅방(오른쪽 링크를 클릭하세요) : ..

[완료][임대]VV001 - 비스타베르데 가구완비된 2베드룸 - 1,300만 동 [내부링크]

비스타 베르데 - 가격 : 1,300만동 (관리비 미포함) - 크기 : 77.81 평방미터 - 층수 : 32층 연락처 : 08 1565 8819 / 카카오톡 : kdhrpm1 / 카카오톡 오픈채팅방(오른쪽 링크를 클릭하세요) : https://open.kaka..

[임대]SWP001 - 선와펄 1베드룸, 고층에서 리버뷰를 즐길 수 있는 가구 완비된 아파트 [내부링크]

선와펄에 있는 1베드룸입니다. 선와펄에서 대부분의 1베드가 시티뷰거나 다른 동을 바라보고 있으나 해당 유닛은 리버뷰가 있는 유닛입니다. 모든 가구는 완비되어있는 상태입니다. - Size : 55.27 평방미터 (..