오래된 사무실 건물들의 높아지는 공실율과 높아져만 가는 금리로 인한 위험성

10년 간의 값싼 금리로 적은 이자로 사무실에 투자하며 미국 사무실 가치의 붐을 일으켰고 낮은 인플레이션에 대비 사무실 임대료는 꾸준히 올랐습니다. 하지만 최근 금리 인상과 인플레이션으로 인해 변화하는 경제가 사무실 수요에 영향을 주고 있는 것으로 보입니다. 장기간의 쉽고 낮은 금리의 시대가 끝이 나면서 사무실 건물 소유자는 자신의 재산이 이전의 가치가 없다는 것을 깨닫기 시작했습니다. 뉴욕과 시카고와 같은 곳의 많은 노후된 오피스 타워는 잠재적 구매자가 금리가 빠르게 상승하면서 토지 융자에 어려움을 겪고 디폴트가 위기 이전 수준으로 이동하기 시작함에 따라 가치가 약 4분의 1 하락했습니다. 또한 사무실 수요를 악화시키고 공실을 늘리는 원격 근무의 인기는 문제를 가중시켰고, 3분기 미국 최대 도시의 사무..

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