다음투자 대상은 상가다(#1_APT상가)

(1) 다음 포트폴리오는 상가! 현재 나의 투자자산 포트폴리오는 잠실APT와 코인이다. (거주하는 집 제외). 여기에 상가를 추가하고자 한다. 지금까지 여러가지 자산을 생각해보았다. 오피스텔, 다가구주택, 주식 배당금 등.. 그러나, 고민끝에 상가에 투자하는 것을 우선순위로 두게 되었다. 특히, APT 상가에 대해 공부할 생각이다. 약 6억짜리 APT상가를 구입하고 월세는 200만원 받는 걸로.. APT상가 2개이면 월 400만원의 캐쉬플로우가 생긴다. 이 정도 금액이면 괜찮지 않을까? 그러면 , 3년 후 퇴사해도, 사업소득으로 200만원 정도(최소)만 벌어도 생활하는데 어려움이 없다. (2) 왜 APT 상가인가? APT상가는 단지 입주민들이 기본 수요층으로 매출이 안정적이다. 이번 코로나 시국에도 APT상가 점포들은 타격을 거의 받지 않았다고 한다. 또한, 청소, 건물관리, 임차인 불편사항도 관리사무소에서 거의 처리를 해준다. 반면에 단점은 꼬마빌딩에 비해 시세차익은 낮으며, 월세...

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