시공사 찾을 때 확인해야 할 것: 예비업체 선정하기 [상가주택 건축기4]

지난 편에서 시공사를 찾기 위해 준비하는 단계였다면 이번에는 시공사를 직접 비교하는 단계이다. 상가주택 건축기2에서 밝혔듯 내 현장에는 총 19개 업체가 입찰에 참여하였고 11개의 시공사가 견적을 제출하였다. 그렇게 받은 11개의 견적들을 하나하나 비교해보는 단계를 거쳐서 내가 면담을 할 예비업체를 선정하는 단계를 들어가면 된다. 시공사들을 비교하기 전에 한가지 명심해야 할 것이 있다. 바로 나의 시공사 선정기준의 순위를 정해놔야 하는 것이다. 최대한 합리적인 가격에서 공사를 할 수 있는 업체를 찾을지, 공사중 부도가 나는 등 문제가 생기지 않도록 업체의 신용등급이 높은 곳을 찾을지, 공사비 금액대가 높더라도 기간내에 공사를 안전하게 마무리 할 곳을 찾을지 등등 이런 기준들을 나열하고 우선순위를 정하는 것은 아주 중요하다. 모든 기준을 충족하는 업체를 찾기란 어렵기 때문이다. 나같은 경우는 견적을 잘낸 업체가 1순위였었다. 1. 공사별 금액을 뜯어봐야 한다. 1) 견적제출 총공사비 ...