착공준비 건축주가 해야 하는 일은 뭘까?[상가주택 건축기7]

공사계약을 마친 후 착공에 들어가기 전 건축주는 뭘 해야하는걸까? 공사 시작한다는데 뭘 준비해야 할거 같고, 괜히 마음이 들뜨고 분주해질거다. 상가주택을 건축한 경험자로서 아주 심플하게 말씀드리자면, 뭘 할 필요 없다! 한두푼도 아니고 수십억이 들어가는 공사인데 손 놓고 있을 수 있나? 말이 되나 싶겠지만 정말 크게 할 일이 없다. 그래도 건축주가 할 일이 궁금할 수 있으니 몇자 적어보려고 한다. 참고로 나 역시 하우빌드 담당 전문가께 뭘 해야 하냐고 물어봤었다^^ 1. 건설사에게 선급금을 지급해라! 공사 계약을 마치고 나면 건설사는 계약이행증권과 선급금보증증권을 건축주에게 전해줄 것이다. 이 두가지 증권을 확인한 후, 건설사에게 선급금을 지급하면 된다. 건설사가 공사준비를 하는 동안 자재를 구매한다던가 사전에 현장에서 작업을 할 것이다. 처음 약속부터 어긋나면 신뢰가 깨지게 되니 제 때에 맞춰서 선급금을 지급하면 된다. 2. 착공신고하는데는 시간이 걸린다. 재촉하지말자! 대부분의 ...