건폐율, 용적률 이란?

건폐율, 용적률 이란? 건폐율은 땅 면적에서 건물의 바닥면이 차지하는 비율을 말하고, 용적률은 각층의 면적과 땅의 면적을 비교한 비율입니다. 각 용도지역에 맞게 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에서 제한을 하고 있는데 적용된 건폐율과 용적률에 따라 토지의 가격이 변경 될 수 있고 용적률과 건폐율이 높을수록 땅의 가격도 높아지게 됩니다. 건폐율 1. 건폐율의 개념 - 건폐율이란 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 말한다. - 건폐율 = (건축면적 / 대지면적) × 100 2. 용도지역에서의 건폐율 제한 - 용도지역에서 건폐율의 최대한도는 대통령령으로 정하는 기준에 따라 특별시ㆍ광역시ㆍ특별자치시ㆍ특별자치도ㆍ시 또는 군의 조례로 정하며, 필요한 경우 지방자치단체의 관할구역을 세분하여 건폐율을 달리 정할 수 있다..

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