중랑구가 서울에서 가장 저렴한 이유와 앞으로의 변화가 기대되는 이유!!

서울 내 자치구의 평균 매매 가격 순위는 강남구와 가까울수록 높습니다. 강남과 멀리 떨어져 있고 교통 접근성까지 떨어지는 노도강 지역이 서울 자치구 순위에서 하위권을 유지하는 이유입니다.

그런데 강남구와의 물리적으로 가깝고, 교통편도 직결로 갈 수 있는 지하철이 있어 접근성이 좋은데도 가격이 저렴한 자치구가 있습니다. 바로 중랑구입니다.

먼저 중랑구의 특징은 교통이 편리하다는 점입니다. 6호선, 7호선, 경의중앙선, 경춘선 총 4개의 노선이 지나가고 있고, 앞으로 면목선까지 들어오는 교통의 요지입니다. 게다가 동부 간선도로, 북부간선도로까지 있어 자동차 교통도 좋은 편입니다.

그러나 중랑구는 교통이 편리한대도 불구하고 서울 내 자치구 중 하위권인 25위를 차지하고 있습니다. 이렇게 저렴한 이유가 무엇인지 알아보겠습니다.

첫째, 주택 노후도가 심하다. 서울시 노후도 지도를 보면, 중랑구가 노후도가 유독 심각한 것을 알 수 있습니다.

게다가 중랑구의 경우 주택 절반 이상이 저층 주거지로...

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