부동산 공제증서란 무엇이며 효력과 손해배상 청구 방법

안녕하세요. 부동산 거래를 할 때 전문적인 지식과 경험을 바탕으로 중개하는 중개사에게 도움을 받는 것은 편리하고 안전한 방법입니다. 하지만 중개업자도 사람이기 때문에 뜻하지 않는 실수나 과실로 인해 거래 당사자에게 손해를 입힐 수 있습니다. 이런 상황을 대비하기 위해 부동산 공제증서 라는 좋은 보험 제도가 있습니다. 오늘은 부동산 공제증서가 무엇인지, 어떤 효력과 한계가 있는지, 그리고 손해를 변제 받기 위한 절차는 무엇인지에 대해 알아보겠습니다. 부동산 공제증서란 무엇일까? 공제증서란 한국공인중개사협회나 보증보험 회사에서 중개업자가 가입한 보험으로, 거래 과정에서 고의나 실수로 인해 거래 당사자에게 손해를 발생시켰을 때, 그 손해를 보상해주는 증명서입니다. 이 증명서는 매수인, 매도인, 임차인, 임대인 모두에게 적용됩니다. 예를 들어, 공제증서가 적용되는 경우로는 하나, 중개업자가 근저당이나 압류 등의 사실을 숨기거나 거짓으로 설명한 경우 둘, 전세 사기를 저지른 경우 셋, 임대인...

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