규제 완화에 따른 분양 붐은 계속될 것인가 / 파월의 충격이 세계를 다시 높은 금리로 이끌 것인가 등 2023년 3월 8일 오늘의 경제&사설

규제 완화에 따른 분양 붐은 계속될 것인가? 최근 국내 주택시장에 대한 규제가 완화되면서 신축 아파트의 사전 분양이 흥행하고 있다. 최근의 규제변화가 주택시장에 미칠 잠재적 영향을 살펴보고, 주택경기 호황이 지속될 것인지를 결정할 요인을 분석하고자 한다. 최근의 규제 변화의 영향 최근 국내 주택시장의 규제 변화가 분양시장에 큰 영향을 미쳤다. 규제 완화 후 첫 분양에서 서울 '영등포 자이 디그니티' 아파트 단지는 87채에 5000여명의 잠재 매수자가 몰렸다. 마찬가지로 강동구의 '고덕강일' 아파트 단지도 500채만 분양하면 2만여 명이 몰렸다. 그동안 사전 분양이 상대적으로 가격이 저렴하고 입지가 좋은 아파트에 집중돼 실수요가 시장을 견인하고 있다는 분석이 나온다. 그러나 이러한 호황이 다른 지역으로 확대될지는 미지수다. 일부 전문가들은 규제 완화가 입지가 좋은 곳과 그렇지 않은 곳 간 격차를 더 크게 만들어 시장 세분화를 더 크게 이끌 수 있다는 의견까지 내놓고 있다. 주택시장의 ...

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