토지 양도소득세 101개 계산하기 - 매매 세금 (대토 보상)

비사업용토지를 국가 등이 강제로 수용해서 전액 대토 보상 받은 경우 토지의 양도소득세는 어떻게 해요? A씨는 조정지역에 비사업용토지 5필지를 가지고 있어요. 2021년 5월4일에 그 중 1필지를 국가가 2조세특례제한법 제77조의 2에 따라 공익사업을 위해 수용한다는 사업인정고시가 있었어요. 그런데 주변 사람들이 비사업용토지가 공익사업목적으로 수용돼서 전액 대토 보상받을 경우 취득일에 따라 사업용토지로 인정되고 양도소득세도 감면될 수도 있다면서 사업용 토지 인정여부에 따른 양도소득세가 얼마인지 아냐면서 사전에 고양이랑 확인해 보래요. 해당 비사업용토지 관련 조건은 아래와 같았어요. - 양도예정일(대금청산일, 수용개시일, 소유권이전등기접수일 중 빠른 날): 2022년 3월 1일 - 취득일(잔금지급일과 등기접수일 중 빠른 날): 2013년 6월 1일 사업인정 고시일: 2021년 5월4일 - 양도금액 (토지등 수용사실확인서의 총보상액): 10억원 - 취득가액: 5억 - 필요경비: 1천만원 ...

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