주택담보대출 LTV, DTI, DSR이란?

주택담보대출을 얘기할 때 항상 따라다니는 용어 LTV, DTI, DSR. 이것들이 과연 무엇을 의미하는지. 어떻게 계산하고 이것이 주택담보대출에 어떤 영향을 미치는지. LTV, DTI, DSR에 대해서 알아보겠습니다. 주택담보대출 일반적으로 주택을 구입할 때, 주택구입자금의 일부를 금융기관(은행 등)에서 대출합니다. 대출받는 채무자가 구입할 주택을 담보로 함으로써, 신용대출보다 상대적으로 낮은 대출금리와 고액의 대출금을 받을 수 있는데요. 이는 대출을 상환하지 못할 경우, 주택을 팔아서라도 갚는다는 약속(담보)이 있기 때문입니다. 더불어 금융기관은 대출신청자에게 얼마나 돈을 빌려줄지, 빌려준 돈을 잘 갚을 수 있을지에 대한 판단이 필요합니다. 이때의 기준이 되는 것이 바로 LTV, DTI, DSR입니다. LTV (Loan To Value ratio) LTV는 Loan To Value ratio의 약자로 가치 대비 대출 비율을 의미합니다. 여기서 가치(Value)는 주택의 가치를 말합...

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