20년~21년 경기도 신도시 시대 동탄2신도시 전망

3저 경기(저유가, 저금리, 저원화가치)로 인해 1988년 서울올림픽 전후로 서울 집값이 폭등하자 정부는 서울에 집중된 인구를 주변 도시로 분산시키기 위해 1989년 4월에 분당ㆍ평촌ㆍ일산ㆍ중동ㆍ산본 수도권 1기신도시 건설계획을 발표했다. 이에 따라 곧바로 1기신도시가 건설되어 1992년 말까지 순차적으로 입주를 마쳤다. 1기신도시 분당ㆍ평촌과 2기신도시 판교는 성공한 신도시로 평가되고 있고 집값 또한 많이 올랐다. 2기신도시인 수원 광교신도시는 신분당선 광교중앙역이 들어서자 서울과 접근성이 좋아져 집값이 뛰었고 화성 동탄2신도시 동탄역 앞 시범단지 아파트는 분양가의 배 정도 시세가 형성되는 등 프리미엄 아파트로 우뚝 섰다. 서울 강남권 집값이 분양가상한제 등으로 주춤대고 있는 사이 비강남권인 노ㆍ도ㆍ강, 금ㆍ관ㆍ구는 동북선경전철, 신안산선 착공으로 집값이 뛰고 있고 경기도에서는 인천 송도신도시의 아파트 분양 경쟁률이 치열하고, GTX-A 노선 착공으로 동탄2ㆍ분당신도시 집값이 상승...

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