부동산-주택경매 (권리분석) 필수 용어 1

주택경매 용어 1.말소기준권리 말소기준권리란 부동산경매에서 부동산이 낙찰될 경우, 그 부동산에 존재하던 권리가 소멸하는가, 그렇지 않으면 그대로 남아 낙찰자에게 인수되는가를 가늠하는 기준이 되는 권리를 말한다. 예를 들어 근저당권이 설정되어 있는 부동산에 세입자가 들어온 경우, 그 부동산이 경매에 부쳐진다면 세입자의 전입일이 근저당권 설정일보다 나중이 되기 때문에 부동산의 낙찰자의 권리는 세입자의 권리보다 우선할 수 있다. 이 경우 세입자의 권리는 소멸되는 것이고, 그것을 판단하는 말소기준권리는 근저당권이 된다. 2.임대인:집을 빌려준 사람 임차인:집을 빌린 사람 3. 전입신고 전입신고의 뜻은, 내가 이 집에 이사를 왔다는 사실을 신고를 하는 것이고, 확정일자는 과연 언제부터 살기 시작을 했는지를 등록해..

원문링크 : 부동산-주택경매 (권리분석) 필수 용어 1