경기침체와 부동산 시장의 영향 미국사례

미국 부동산 시장에는 현재 다양한 의견이 있습니다. 어떤 사람들은 이미 경기침체가 왔다고 주장하고, 또 다른 사람들은 경기침체가 앞으로 올 것이라고 말합니다. 또한, 경기침체가 오더라도 그 정도가 깊을지 얕을지에 대해서도 의견이 분분합니다. 그리고 "경기침체가 오지 않을 수도 있다"는 의견도 있습니다. 이렇듯 다양한 의견이 있지만, 실제로 깊은 경기침체가 온다면 부동산 시장에 있어서 가장 최악의 시나리오입니다. 하지만 이를 제외하면 사실은 부동산 시장 입장에서는 큰 걱정할 필요가 없습니다. 그 이유는 다양한 의견이 존재하지만, 부동산 시장 측면에서는 실제로 크게 우려할 필요는 없습니다. 그 이유는 과거의 데이터를 살펴보면, 미국 경기침체 발생 시 부동산 시장의 반응이 상대적으로 제한적이었기 때문입니다. 이전 경기침체에서 주택 가격은 평균적으로 약 20% 정도 하락한 것으로 나타났습니다. 현재 시점에서는 이미 주택 가격이 이전 고점 대비 약 15%에서 17% 정도 하락한 상태입니다. ...

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