사전청약 분양가의 문제점

사전청약과 분양가 상한제 사전청약 대상지 모두 분양가상한제가 적용됩니다. 주변 시세의 약 60~80% 정도의 가격으로 분양가가 추정되었습니다. 본 청약 시점에 원가가 상승 (지가, 건축비)하는 경우에는 분양가가 상승할 수 있습니다. 사전청약 물량과 주변 시세 비교 국토부의 답변 인천 계양의 경우 인근 어떤 단지와 시세가 유사 (전용 59가 시세 3.7억원) 해당 단지는 입주 15년이 지났으며, 구도심에 위치하여 객관적 비교에 한계가 있다 인천 계양 사전청약의 평당가는 1,400만원이다 인근 다른 신축단지는 평당가가 1,600 ~ 1,800만원이고 검단 신도시의 경우 평당가가 2,100 ~ 2,200만원이다 성남 복정의 경우 인근 어떤 단지와 시세가 유사 (전용 59가 시세 7억원) 해당 단지는 구도심..

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