임대차계약서 작성 : 임대인에게 유리한 특약들

임대차계약서를 작성할 때에는 특약들을 넣을 수 있습니다. 이런 특약들에는 유효한 것이 있고 유효하지 않은 것이 있으며, 임대인에게 유리한 특약이 있고 임차인에게 유리한 특약이 있습니다. 이번글은 임대인에게 유효하며 유리한 특약들을 몇가지 알아보겠습니다. 임대인이 설정할 수 있는 특약들은 임대료의 연체부분과 시설물 훼손 보호, 임차인의 사정으로 인한 공실발생 대비가 있습니다. 1. 원상복구 의무 특약 '현 상태로 계약한다' 이 특약은 대부분의 임대차계약서에는 기본적으로 들어갑니다. 보통은 이 '현상태로 계약한다'는 것을 문자 그대로의 의미로 받아들이는 경우가 있습니다. 하지만 이 문구의 실제 의미는 '지금의 집(상가)의 상태를 임대인과 임차인이 모두 확인했으며, 임대차계약이 종료된 후 반환 시에는 원상복구..

원문링크 : 임대차계약서 작성 : 임대인에게 유리한 특약들